？ 晋！城市廉租住房保障办！法 ： 晋城市人民】政府关于印发晋城】市廉租住房保障【办法的通知 各】。县（市、区）人【民政府市直》及驻：市各有关单位 【 晋城市《廉租住房《保障办法已经—市人民？政府同意现予印【发 晋城市人【民政府？ 二—00八年八月二十】日 第《一章 总 则 第！一条 为《。完善廉？租住房制度》逐步解决城市低收入！家庭的住房困难【根据廉租《。住房保障办法—（建设部等》9部委令第》162号）制定本】办法： ：第二条？ 本办法适用于【本市城市《低收入住房》困难家庭的廉租住】房保障及其监督管】理 本—办法所称《城市低？收，入住：房困难家庭是指【城市和县《人，民政府所在地的镇范！。围内家庭《收入、住房》状况等符合》市、县人民政府规定！条件的家庭 【第三条 市建设【局负责全《市廉：租住房保障工作的】指导、？管理和？监督县（市》、区）建设主—管，部门负责本行政区】域内廉租住房—保障管？理，工作市、《县（市、区）发展改！革、财政、国土资】。源、规划、民政、物！价、统计、国—税、：。地税、监察、人【行等：部门：根，据职：责分：。工负责廉租住—房，。保障：的相：关工作 《     》城市：和县：人民政府所在—地各街道办》事处或镇人》民，政府、居委会或【村，委会应？指定专人负》责本辖区《居民申？请廉租住房保障【的受理、初审、公示！及，申请材？料上报等工作— 第二章 保障方！式 第四条 【廉租住房保障实【行货币补贴和实物配！租相：。结合以货币补贴【。。为主实物配》。。租为辅   【  货币《。补贴是指市、县【（市、区）人民政】府向申请廉租住【房保障的城市—低收入住《房困难？。家，庭发：放租赁住房》补贴由其自行承租住！房  —   实物配租【是指市、县（市、区！）人民政《。府向申请廉》租住房保障的城【市低收入《住房困？难家庭提供》住房并按照规—定标准收取租—金 第五条 货币！补贴：面积标准为人均建筑！面积15《平方米其《中一人家庭1—5平方米二人家【。庭30平方》米，三人家？庭45平方米—四人以上家庭（含四！人）：50平方《米货币补贴额度按照！低收：入住房困难家庭现】有住房与补》贴面积标准》的差额？、租：赁住房？补贴标准确定  ！ ，  租赁住》房补贴标《准由市、县》（市、？区）人？民，政府根据《。当地：经济发展水平、【市场平均《租金、城《市低收入住房困难】家庭的经济》承受能力等》因素确定《每年向社会》公布一次《其中对城《市居民？最低生？活保障家庭》按照市场平均租金】。确定租赁住房补【贴，标准；对《。。其他：城市低收入住—房困难家庭可以根】。据收入？情况等分类确定租】赁，住房：补贴标准 第【六，。条 实物配租的租金！标准由市、》县（市、区）人【民政府核《。定 第《三章 ？保障：。。资金 第七条 】廉租住房保障资金】来源包括   】  （一）》住房公积金增值【。收益在提取贷—款风险准《备金和管理》费用：之后的全部余—额； 《。    （二）土地！出，让净收益不低—于10%《用于廉租住》房保障； —    《（三：）市、县（市、【区）财？政预算安《排用于廉《租住房保障的资【金；    【 （四？。）省：财政预算安排的廉】租，住房保障补助资金；！     （五）！中央预？算内投资中安排的】补助资金；   ！  （六《）中央财政》安排的廉租住房保】障专项补《助资金；  【 ，  （七）社会捐赠！的廉租？住房保障资》金； 《    （八）【其他资？金 ？。第八条 廉租住房】保障资金专项—用于租赁住房—补贴的发放廉租住】房，的收购、改》建、新建《。不得挪作他用廉租住！房保：障资：金的管理《按照：国家有？关规定执行》 第九《。条 廉租住房—租金：收入实行收支—两条线管理专项用于！廉租住房维护和管理！ 第四章 房屋】建设 第十条 廉！租住房来《源包括  —   （《。一）经济适用住房项！目中：。。按建筑面积的—5%：。配建廉租住》房； ？ ，  ：  （？二）改造《和修缮一《批直管公房》作为廉租住》房，； ？    （三）社】会捐赠的住》房；     】。（四）其《。。他渠道筹集的住【房， 第十一条 廉】租住房建设用地【应当在土地供—应计划？中优先安《。排并在？申，报年度用地指—标时：单独：列出采取行政划【。拨方式？保证供应 第十二！。条 配建廉租住房的！经济适用《住房或者普通商品房！项，目应当在用》地规划？、国：有土地划拨决定【。书或者国有土地【使用权出让合同中】明确：配套建设的廉租住】房总建筑面积、套】数、布局、套型以及！建成后的移交或回购！等事项 第十三条！ ，廉，租住房单套建筑【面积控制在50【平方米以内以一【室一厅一厨一卫【户型：为，主适：当建设二室一厅一】厨一卫？户型室内水泥地面内！墙面普通涂》料户内安装木制门】入户：安装普通防盗门符】。合节能标《准的普通窗户—普，通卫生洁具》水、电、暖、—气四表出户》分户计量 》 第十四条 廉租】住房：建设享受规定—优惠：政，策 ？第五章 申请与审】核 ： 第：十五条 申请廉租】住房保障以家庭为单！位，并，符合以？下条：件    — （一）具有—。当地：城镇户籍《申请人需取得当地】城镇户籍时间满1】年   》  （二）家庭人均！住房建筑面》积低于？10平方米；夫【妻离异？满3年？的单亲家庭  】   ？（三）家《庭可支配收入—符合：市、县（市、区）】民政部门《。确定的城市低收入家！庭标准     ！（四）市、县（市】。、，区）人民政府规【定的其他条件 【 第十六条 申请】实，物配租需是符—合本办法第十五【条规：定的无房家庭还应当！符合下列《条件之一《  ？。   （一）—。男年满60周岁【、女年满55—周岁的孤寡老—人；     】（二）持有》中华人民《共和国残疾人证的一！级、二？级重度残《疾人； 《    《 （三）无劳动能力！的重病、大》病患者；  【   （四）—烈士遗属、优—抚，对象、？移交政？府安置的军队离【。退休人员； 【 ，   （《五）其他急需—。救，助的家庭《 第？十七条 家庭可支配！收，入是指家庭》成员的全部收—入总和包括 【    （一—）扣除交《纳所得？税，和社会？保障支出后的—工，薪收入？； ：   ？  （二）住—房公积金单位交【存，部分； 》   ？ （三）经营性【收入；？     （四）！出租或变卖家—庭资产获得的收入】；     （五！。）接受继承》、赠：予，的收入利《息收入？、有价证券》。分红及交易》收入：彩票中奖收入等； ！  ：   （六）法【定，赡养：人、扶？养人或抚养人给付的！。赡养费、扶养费【、抚养费；》     （【七）各种经》济补偿费； 【    （八）【其他应计入的收入】     家庭】可支配收入》。按上一年的》实际发生数》核定：以单位或居委会（】村委会）核定盖【章为准家庭成员【有单位的由所—在单位核定加盖单】。位公章家庭成员属灵！活就业人员的由户】籍所：在地居委会（—村委：会）审核确认—。并加盖公章；经【常居住地与》户籍地不《一致的？由，居住地居《委会（？村委会）确认后提】供给户籍所在地居委！会（村？委会：） 》    税务、劳】动保障、《工商：、民政、工》会、公安等部门【应配合做《好核定收《。。。入的相关工》作 第十八条 家！庭住房是指》全部家？庭成：。员名：下承租的《公有住房和拥有的】私有住房《申请家庭现有两处】或两处以上住—。房的住？房面积应《合，并计算     ！申，请，家庭现？住房面积的计算以房！屋所有权《证记载的面》积，。为准没有房屋—所有权证的需—经专：业测绘机构》测量：核准住房面积 】第十九条 廉—。租住房保障对象【的家庭收入标准由民！政部门会《同有关部门根据当】地城市居民收入【、，居住水？平、住房价格—等因素研《究确定报《政府批准后每年【向社会公布一—次， 第？二十条 申请廉租住！房，保障应当提》供以下证《件和资？料     （】一）申请书、—。晋，城市廉租《住房申？请审核？表；   —  （？二）家庭成员的居民！身份证、居民户口簿！原件及复印件—夫妻双方户口—不，在一起的须》提供结？婚证原？。件及复？印件：或民政部门出具的婚！姻证明；   】  （三）家庭【住房情况《证明经常居住地与户！籍所在地不一致的】要求两地《居委会(村委会)】均出具？证明夫妻双方有【工，作单位的还需提供单！位住房证明； 】    《（四）民政部门核】定的低？保家庭提供最—低生活保障金领取】。证；低收《入家庭提《供收入证明》。；     【（五）其他》证明材料   】。  相关《证件原件由》。街道办事处》。或镇：人，民政府校《对无误后退还申请人！复印件由收件人签字！盖章 第二—十，一条 申请》廉租住房保障的家庭！采取街道办》事处：或镇人民政府—市、县（市、区【）人民政府逐级审核！并公示的方式认【定 ：   ？  ：（一）申请申请【廉租住房的》家庭应当由户主在申！报公告发布之日起】10日内持本人身】份证、？家庭户口簿到户籍】。地街道办事处或镇人！民，政府领取晋城市廉】租住房申请审核表申！请人：如实：填，。写后向街道办事【处或镇人民政—。府提出申请  】   申《。请人应随表提供【本办法第《二十条所述》证件和资料   ！  ：（二）初《审街道办事处或镇人！民政府应当自—。受理申请之日起3】0，日内就？申请：。人，的家庭收《入、家？。庭，住房状况是否符合规！定条件进行审—核提出初审意见并张！榜公示7天审核【合格、公示无异议或！异议：。不成立的《将申请材料连同【初，审，意，见一并报送》建设主管部门 【     （—三）审核建设主【管部门应《当自：收到申请材料之日起！1，5日内就《。申请：人，的家庭住房状况是否！符合规定条件提出】审核意见并将符合】。。条件的申请人的申请！材料转？同级：。民政部门；民—政部门应当》自收到？申请材料之日起【15日内就申请【人的家庭收入—是否符合规定—条件：提出审核意见并反馈！同，级建设主《管部门    】 （四）公示—、建档经审》核家庭收入》、家庭住房》状况符？合规定条件的—由，建设主管《部门予以公示公示期！限为15天；对【经公示无异议或者】异议不成《立的予以登记建立】档案并向社会公【。开登记结《。果 ？    经审核【不符合规定条件的】建设主管部门应当】书，面通知申请人说明】理由：申请人？对审核结果有异议的！可以向建设主管【部门申诉 —  ：  有关部门可通】过入户调《查、邻里访问以及信！函索证等方式对申】请人：家庭收？入和：住房：状况进行《核实申请人及有【关单位？、组：织或个人应当接【受，调查如实提供有关情！况 第二十—二条 建设主管部】门与享受货币补贴的！家庭签定租赁住房补！贴协议建设》主管：部门：为廉租住房租—赁补贴？保障对象办理—银行专户保障对象凭！廉租住房租》赁补贴银行存折【到指：定银：行领取？廉租住房租金补贴】 第二《十，。三条 ？对已登记为廉租住房！保障对象的城—市居民最低》生活保障《家庭凡申请货币【补，贴的做到应》保尽保 》第二十四《条 实物配》。。租按照以下程序进】行    — （一）《由建设主管部门提供！廉租住房房源 【 ，。    （》二）申请实物配【租的家庭实》行，轮候：制度通过摇号方【式排序建设》。主，管部门根《据廉租住《房房源情况确定【当年的实物配—。租保障对象 —     （三【）申：请家庭按《排序选择住》房选房时盲人、【下，肢残疾者、老—。人可优先选购低层住！。房     （四！）建设主《管部门与实物配租】保障对象签订—廉租住房租赁合【同开具？。入住通？知，书保障对《象持入住通》知书到房《屋管理单《位办理？入住手续并按—照合：同，的约定交《纳，租金、物业管理等各！项费用 第二【十五条 《实物配租的家庭排序！摇号：基本步骤   】 ， （一）主》持人：宣布现？场纪律、排序人名单！、廉租住房房源情况！及计算机摇号规【则；  》。   ？（二）？由工作人员随—机摇出？排号顺序《。； ？    《（三）公《证部门对整个—。摇号过？程和结果予以公证】；，     （四】）摇号确定》。的顺：序及配租对象向社会！公布 第二十六条！ 符：合条件的《家庭只能选》择一种廉租》住房保障方式第二】十七条 租》赁住房补贴协议【应当明确租赁住房】。补贴：额度、停止》发放租赁住房补贴】的情形等内容 】第二十？八条 廉租住房租赁！合同应？当明确下列》内容    【 （一）房屋的位置！。、朝向、面积—、结构？。、附属？设施：和设备状《况 ？    《（二）租《金及其支付方式【     （三）！房屋用途和使—用要求   【  （四）租—赁期限廉租住房租】赁期限不超过一年租！赁期满应当对承【。租户资格重》新审核符合条件的】重新签？订租赁合同》   《  ：。（五：）房屋维修》责任承租《人，有保证房《。屋及：其设备？完好并合理使用的义！务因使？用不当或其他人为原！因造成？房，屋及其？设备损？坏，的承：租人应？当负：责修复？并承担相关责任 】。  ：   （六》。）停止实物》配租的情《形 ：。     （七【。）违约责任及争议】解决办法包括退回】廉租：住房、调整租金、依！照有关法律法规规定！处理等     ！（八）？其他约定 第六章！ 监督管理 【第二十九条 —已享受？廉租住房保障的【家庭：应当于每年四月主】动向户籍所》在地街道办》事处或镇人民政【府，如实申报家庭收【。人，、住：房、人口变动情况】街道：办，事处或？镇人民政府对其申报！。情况进行核实将审核！情况张榜公》。布并：将结：果报当？。地建设主管》部门建设主管部门会！同民政？部门应？当对：保障对象的情况进行！审核经审《核仍符合廉》租住房条件的—重新签订合》同；经？审核保障对象的情况！发生变化的要—调整租赁住》房补贴额度或实物配！租面积、租金等【。；经审？核不再符合廉—租住房保障条件的】取消廉租住房—保障 第三十条 ！。廉租住房保障对【象出现下列情—形之一的应当退出廉！租住：。房保：障    — ，（一）家庭》收入已超过规定标准！的；    【 （二）购买或通过！其他途径获得—住房的？；     【（三）不《。符合廉租住房保【障条件其他情形【的 ： 第三十一条— 廉租住房只能用】于申请？家庭：及其成员自》住享受廉租住房保障！的家庭有下列行为】之一的由建设主管部！门收回其承租的廉】租住房 》    《（一）将《承租的廉租住—房转借、转租的；】    》 （二）擅自改【变房屋？用途的；  【   （《三）：。无正当？理由连续6个月以】上未在廉租住房内居！住的；     ！（四）无正》当理由？累计6？个月：以上未交纳廉租住房！租金的 第—三，十二条 城市低收入！住房困难家庭未【按照合？同约定退回廉租住房！的建：设主管部门应当【责令其限期退—。回；逾期《未退回的可以—按照：合同约定采取调整租！金等方式《处理 ？   ？  城市低收入【住房困难家庭拒【。绝，接受前？款规：定的处理《方式：的由：。建设主管《部门或？。具体实施机构—依照有关《法律法规处理 【 第三十三条 建设！主管部门应当会同有！关部门？对廉租住房》保障工作进行监督、！检查发现问》题及时纠正 — 第三十四》条 任何单》。位和个？人有权对违反本办】法规定？的，行为进行检举和控】告 第七》章 法律责》任， 第三十》五条 城市低—收入：住房困难家庭隐【瞒有：关情况或者提供虚】假材料申请》廉租住房《。保障的建设主管部门！不予受理并给予警】告 ？第三十六条 —对以欺骗《等不正当手段取得审！核同意或者获得廉租！住房保？障的由建设主管部门！。给予警告；对已经】登记但尚《未获：得，廉租住房《保障的取消》其登记？；对已经获得廉租】住房保障的》责令其退还已领取】的，租，赁住房补贴或者退】出实物配租的住【房并按市场价补交】。以前房租 第【三十七条 》廉，租住房保障实施【机构违反本》办法规定不执行政府！规定的廉《租住房租《金标准的由物价【部门依法查处 【 第：三十八条《 违反本办法规定建！设主管部门及有关部！门工作人《员或者市、县（市】、区）人民政府确】定的实施《机构的工作人员【在廉租住房保障【工作：中滥用职权》、玩忽职守、徇【私舞：弊的依法给予处分；！构成犯罪的依法追究！刑事责任 第八章！ 附 则 》 第三十九条 本办！法自2008年【9月1日起施行晋城！市最低收入》家庭廉租住房管【理办法？（晋：市政发？〔，20：04〕36》号）同时废止 】