？ 【。 晋城市廉租住房保！障办法 》 晋城市人—民政府关于印发【晋城市廉《租，住房保障办法的通知！ ， 各县（市、—区）人？民政府市直及驻【市，各，有关单位 晋【城市廉租住房保障办！法已经市人民—政府同意现予—印发 晋》城市人民政府 】 二00—八年：八，月二十日 第一章！ 总 则 第【一条 为完善廉租住！房制度？逐步：解决城？市低收？入家：庭的住房困难—。。根据廉租住房—保障办法《（建设部《等，9部委令第16【2号）制《定本办法 第二条！ 本办？法适用于本市城市】低收入住房困—难家庭的廉》租住房保障》及其监督管理 ！ 本办法所》称，城市低收入住房【困难家庭是指城市和！县人民政《府所在地的镇范围内！家庭收入《、，住房状况等符合市】、县人民政府规【定条件的家庭— 第三条 市建设！局负责全市廉租住】房，保障工作的指导、】管理和监督》县（市、区）建设】主管部门《负责本行政区—域内廉租住房保【。障管理工《作市、？县（市、区》）发展改革》、财政、国土资源、！。规划、民政、物价】、统：计、国？税、地税、》监察、？人，行等部门根据职责分！工负责廉租住房【保，障的相关工》作 ？    城市和【县人民政府所在【地各街道办》事处或镇人民政府、！居委会或村委会应】指定专人负责—本辖区居民申请【廉租：住房保障的受理、初！审、：。公示及申请材料上】报等工作 第二章！ ，保障方式 第四】条 廉租住房保障】实行货币补贴和实物！配，租相结合以货币【补贴：为主实物《配租为辅 》     货币补】贴是指市、县—（市、区）人民政府！向申请廉《租住：房保：障的城市低收入【住房困难家庭发放】租赁住房《补贴由其自行承【租住房   ！  实物《配租是指市、县【（市、区）人民政府！向申：请，廉租住房保》障的城市低收—入住房困难家庭【提供住？房并按照规定标准收！取租金 第五【条 货币补贴面积】标准为？人均建筑《面积1？5平方米《其中一？。人家庭15》平方米？二人家？庭30平方米三人家！庭，45平方米四人以】上家庭（含四人）】50平方米货币补贴！额度按照《低收入住《房困难家《庭现有住《房，与补贴面积标准的】差额：、租赁住房补贴标】准确定 《    《 租赁住房补贴标准！由市、县（市—、区）人民政府【根据当地经济—发，展水平、市》场，平均租金、城—。市低收入住房困难】家庭的经济承—。受能力等因素确定】每年向社会公布一】次其中对《城市居民最低生【活保障家庭按照市】场平均租《金确定租赁住—房补贴标准》；对其他城》。市低收？入住：。房，困难：家庭可以根据收入】情况等分类确定【租赁住房补贴标准 ！ 第六条 》实物配租的》租金标准由市、县（！市、区）人民政府】核定 第》三章 保障资金【 第？七条 廉租住房保障！资金：来源包括  【   （一）住房】公积金增值》收益在提取贷款【。风险准？备金和管《理费用之后的—全部余额； —。    《。 （二）土地出让】净，收益不低于10%用！于廉租住房保障； ！     （三）市！、县（？市、区）财》政预算安排》用于廉租住房保障的！资金；？ ：    （四）省】财，政预：算，。安排的廉租住房保障！补助：资金；   【  （？五）中央预算内投资！中，安排的补助资金； ！     （六【）中央财政安排的廉！租住：房保：障专项补助资金； ！     （—七）社会捐》赠的廉租住》房保障资金； 【   ？  （八）其他资金！ 第八条 —廉租住？。房保障资金专项用于！租赁住房补》贴的发？放廉租住房的收购】、改建？、新建？不得挪作《他用廉租住》房保障资金的—管理按照国》家有关规定执行 】 ，第九条？ 廉租住房租—金收入？实行收？。。支两条线管理专【项用：于，廉租住房维护和管理！ 第四章 —。房屋建设 》 第十条 廉租住】房来源包《括     【（一）经济》适用住房项》目中：按建筑面积》的5%配建廉租【。。住房；   【  （？二）改造和》修缮一批直》管公房作为廉租住】房； 《  ：  （？三）社会捐赠—的住房；《     （【四）其？他渠道筹集的住房】 ， 第十一《条 ：廉租住房建设用地】应当在土地供应计划！。中优先安排并在申】。报年度用地指标时单！独列出？采取：行政划拨方》式保证供应 第】十二条 配建廉【租住房的经济适用住！房，或者普？通商：品房项目《应当：在用地规划、—国有土地划拨—。决定书或《者国有土地》使用权出让合同中】明确配套建设的【廉租住房总建筑面】积、套数、布—局、套型以及建成后！的移交或回购—等事项 第十三】条 廉租住》房单套建筑面—积控制在5》0，平方：米以内以《一室一厅一厨—一卫户型为主—适，当建设二室一厅一厨！一卫户型室内水泥】地面内墙面普通涂料！户内安？。装木制门入户安装普！通防盗门符合节【能标：准，的普通？窗，户普通？。卫，生洁具水《、电、？暖、气四表出户分】户计量？ ， 第十？。四条 ？廉租住房建设享受规！定优惠政策 — 第五？章 申请与审核 ！第十：五，条 申请廉租住房】保障以家庭为单位并！符合以下条件 】    （一—）具有当地城镇【户，籍申请人需取得【当地城镇户籍时间】。满，1年 《    （二）家】。庭人均住房》建筑面积低》于10平方》米；夫妻《离异满3年》的单亲家庭》   《 ， （三）家庭可【支配收？入，符合市、《县（市？、，区）民政部》门确定的城市低收】入家庭？标准     （！。四）市、县（—市、区）人民—政府规定《的，其他条件《 第十六》条 申请实》物配租需是符合本】办法第十《五条规定的无—房家庭？还应当符合下—列条件之一  】  ： （一？）男年满《60周岁、女年满】55周？岁，的孤寡老人； 【    《 （二）持有中【华人民共和国残疾人！。证的一级、》二级重度残疾人【；，  ？   （三）无劳动！能，力的重病、大病患者！；     【（，四）烈士《遗，属、优？抚，对象、？移，交政府安置的军队离！退休人员；   ！  （五）其—。他急需救《助的家庭《 第十七条 【家庭可？支配：。收入是指家庭成【员的全部收入—总和包括《 ，  ：   （一》）扣除交纳所得税和！社会保障支出—后的工？薪收入； 》     （二【）住房公《积，金单位交存部分； ！  ：   （三）—经营性收入；—    》 （四？。）出租或变卖家庭资！产获得？的收入； 》  ：  ： （五）接受继【承、赠予的收入利】息收入、有价证【券分红及交》易收入彩票中—奖收入等；  】   （《六）法定赡养人、】扶养人？或抚：养人给付《的赡养费、》扶养费、抚》养费；     ！（七）各种经济补】偿费：；    — （八）其他应【计入的收入  】   ？家庭可支配》收入按上一年的实】际发生数核定—以单位或居委会【（村委会）核定盖】章为准家庭成员有】单，位的由所在单位核定！加盖：。单位公？章，家庭：成员属灵活就业人员！的由户籍《所在地居委会（【村，委，会）审核确认—并加盖公章；—经常：居住地与户》籍地不一致的由居】住地居委会（—村委会）确认后提】供，。给户籍所在地—居委会（《村委会） 【  ：   税务》、劳动保障、—工商、民政、工会】、公安等部门—应配合做好核定收入！的，相关工作 第十八！条 家庭住房是【指全部家庭成员名】下承租的公有住【房和拥有的》私有住房申》请家：庭现有两处或两处】以上：住房：的住房面积》应合并计算》 ， ，    申》。请，家，庭现住房面积的计算！以房屋所有权证记载！。的面积为准没有房屋！所有权证的需—经专业测绘机构【测量核准住》房面积 《 第十九条》 廉租住房保障对】象的家庭收入标准】由民政部门》会同有？关部门？根据当地《城市居民收入—、，居住水？平、住房价格等因】素研究确定报政府批！准后每年向社会【公布一次 第二十！条 申请廉租—住房保障应当提【供以下证件》和资料    】 （一）申》请，书、晋？城市廉租住房—申请审核表；—   《  （二）》家庭成员的居民【身份证、居民—。户，。。口，簿，。。原件及复《。印件夫妻双方户【口不在一起的须提供！结婚：。证原件及复》印件或民政部门出具！的，婚姻：证明：； ？。   ？ （：三）家？庭住房情况证明【经，常居住地《。与户籍所在地不一致！的，要求两？地居委会(村委会)！均出具证明夫—妻双方有工作—单位的还《需提供单位》住，房证明？；    — （四）民政部【门核定的低保家【庭提供最低生活保】障，金领取证；低收【入家庭提供收入证】明；     （！五）：。其他证明材料 】    相关—证件原件由》街，道办事？处或镇？人民政府校对—无误后退还申—请人复印件由收件】人签字盖章 【第二：十一条 申请廉租住！房保障的家庭采【取街道办事处或镇人！民，政府：市、县（市、—区）人民政府逐【级审：核并公示的方—式认定  —   （一）申请申！请廉租住房的家【庭应当由户主在申】报公告发布》之日起1《0日内持本人—身，份，证、家庭《户口簿到户》籍地街道办事处或】镇人民政府领取晋城！市廉租住《房申：请审：核表申请人如—实，填写后向街道—办事：处或镇人民政府提出！申请    【 申请人应随—表提供本《。办法第二十条所【。述证件和资料 【     （二【）初审街道办事处或！镇，。人民政府应当自【受理申请之日—起30？日内就申请人的家】庭收入、家庭住房状！况是否符合规—定条件进行审—核提出初审意见并】张榜公示7天—审核合格、》公示无异《议或异议《不，成立的将《。申请材？料连同初审意见【一并报送建设主管部！门    — （三）《。审核建设主管部门应！当自收到申请材【料之日起15日内】就申请？人的家？庭住房状况是否符】合规定条件提出审】核意见并《将符合条件的申请人！的申请？材料：转同：级民政部《门，；民政？。部门应？当自收？到申请材料之日起1！5日内就申》请人的家庭收入是】否符合规定条—件提出？审核意？见并：反馈：同级建设主》管部门  —   （四）—公示、建档经审核家！庭收入、家庭住【房状：况符合规定条件【。的由建设主管部【门予以公示公示期】限为15《天；对经公》示无异议或》者异议不成立的予】以登记建立档案【并向社会《公开登记结果 【 ， ， ，  经审核不符【合规定？条件的建设主管【部门：应当书面《通知申请人说—明理由申请人对【审核结果有异议的】可以：向建设？主管部？门申诉 》 ，。  ： 有：关部门可通过入【户调查、邻里访问以！及信函索证等—。方式对申《请人家？庭收入？和住房状《况进行核实》申请人及有关单【位、组织或个人【。应当接受调查如实】提供有？关情况 第二十】二，条，。 建设主《管部：门与享受货币补贴的！家庭签定《租赁住房补》贴，协议建设主》管部门为廉租住房租！赁补贴保障对象办】理银行？专户保障《对象凭廉租住房租赁！补贴银行《存折到指定》银行领取廉租—住房租金补》贴 第二十三【条 对已登记为【廉租住房保》障，对象的城市居—民最低生《活保障家庭凡申请货！币补：贴的做到应保—尽保 第二—十四条 实物配租】按照以下程序—进行     （！一）由建设主管部】门提供廉租》住房：房源 ？。     （—二）申请实物配租的！家庭：实行轮？候制度通《过摇号方《式排序建《设主管部门》根据廉租住》。房房源情况确定当年！的实物配租保—障对象？ ：    《（三）？申请家庭按排—。序选择住房选—。房时盲？。人、：下肢残疾者、—老人可优先选购【低层住房   】  ：（四）建设主管部】门与实物配租保障对！象签订廉租住房租赁！合同开具入住通知】书保：障对象持入住—通知书？到房屋管理单位办理！入住手续并按—照合：同的约定《交纳租？。金、物业管理—等，各项费用 第二】十五条 实物配租的！家庭：。排序摇？号基本步骤 —  ：   （一）—主持：人宣布现《场纪律、排序—人名单？、廉租住房房—源情况及计》算机摇号规则—；    — （二）由》工作人员随》机摇：出排号顺序；—    》 （三）公证—部，门对整个摇号过【。程和结果予以公证；！  ？   （四）摇【号，确，定的顺序及配租【对象向社会》公布 ？ 第：二十：六条 ？符合条？件的家庭只能选【择一种廉租》住房保障方式—第二十七条》 租赁？住房补贴协议—应当明？确租赁住房补—贴额：度、停止发放租【赁住房？补贴的情形等内容 ！ 第二十八条— 廉租住房租赁合】同应当明确下列【内容     】。（一）房屋的—位，置、朝向、面积【、结构、附》属设施和设备状况 ！   ？  （？二）租金及》其支付方式》。     （【。。三）房屋《用途：和使用？要求：     （四】。）租赁期限》。廉，租住房租赁期限不超！过一年租赁期满【应，当对承租户资格【重新：审核符合条件的重新！签订租赁合同 【    《 （五？）房屋维修责任承租！人有保证房屋—及其：设备完好并合—。理使用的义》务因使用不当或其】他人为原因造成【房屋：及其：。设备损坏的承租人】应当负责修复—并承担相关责—任   》  ：（六：。）停止实物配—租的情形《     （七）！违约责任及争议【解决：办法包括退回廉租住！房、调整《租，金、依照有关法律法！规规定处《理等：。   《  （八）其他约】。定 第六章 【监督管理 第【二十九条《 已享受廉租住【房保障的家庭应当】于，每年四月主动向【户籍所？在，地街道办事处或镇】人民政？。府如实？申报家？庭，收人、住房》、人口变动》情况街道办事处或镇！人民政府对其申报】。。情况进？行核：实将审？核情：况，张榜公布并将结果报！当地建设主管—部门建设《主管部门会》同，民政部门应当对保】障对：象的情况进行审核】经审核仍符合廉租】住房条件的重新签】。订合同；《经审核保《障对象的情况发生】变化的要调整租赁住！。房补贴额度或实物】配租面积、租金等；！经审核不再符合廉租！住房保障条件的取消！廉，租住房保障 第】三十条 廉租住房】保障对象出现下列】情形之一的应—。当退出廉租》住房保障  【   （一）家庭收！入已超？过规定标准》。的； 《    （二—）购：买，或通过其他途径获得！住房的； —    （三—）不符合廉》租住房保障条件【其他情形的》 第三《十一：条 廉租《。住房只能用》于申请家庭及其成员！自，。住享受廉租》住房：保障的家《庭有下？。列，行为之一的由建【设主管部门》收回其承租的廉租】。住房：   《  （一）将承租】的廉租住房》转借、？。。转租的；  【   （二）—擅自改变房屋用【。途的：； ：   ？  ：（三）无正当—理由连？续6个月以上—未在廉？租住房内居》住的； 》    （四—）无正当理》由累计6个月以上未！交纳廉租住房租金】的 ： 第三十二条— ，城市低收入住—房，困难家？庭未按？照合同约定退回【廉租住房的建—设主：管部：门应当责令其—限期退回；逾期未退！回的可以按照合同约！定采取调《。整租金等方式处【理 ？   ？ 城市低收入住房困！难家：。。庭，拒绝接？受前款规定的处【理，方式：的由：建设主管部》门或具体实施—机构依照有关法律法！规处理 第三十】三条 建设主—。管部门？应当会同有关部门对！。廉租住房《保障工作《进行监督、检查【发现问题《及时纠正 》 ，第三十四条 任何单！位和个人有权对违反！本办法？规定的行为进—行检举和控告 】第七章 法》律责任 第三【十五：条， 城市低收入住房困！难家庭隐瞒》有关：情况或者提供—。虚假：材料申？请，。廉租住房《保，障的建设主管—部门不？予受理并给予警【告 ： 第三十六条 对以！欺，。骗等不正当手—段取得审核同意或者！获得廉租住房保障的！由建：设主管部门给予警】告；对已《经登记但尚未获得廉！租住：房保障的《取消其登《记；对已《经获得？廉租住房保障—的责令其退还已【领取的？租赁住房补贴或【者退出实物配租的住！房，并按市场价补交【以前房租 第【三十七条 廉租住房！保障实施机构违反】。本办法？规定不执行政—府规定的廉租住房租！金标准的《由物价部《门依法查处》 ， ，第三十八条 违【反本办法规定建【设主管部门》。及有关？部门：工作人员或者市【、县（市、区）【人民政府确定的【实施机构的工作【人员在廉租住房保】障工作中滥用职【权、玩忽职守、徇私！舞弊的依法给—予处分；构成—犯罪的依法追究刑】事责任？ 第？八章 附 则— 第三十九条 】本，办，法自2？0，08年9月1日起】施行晋城市最低收】入家庭廉租》住房管理办》法（晋市政发〔2】。004〕《36号）同时—废止 ？ ，