】 晋《城市：廉租住房《保障办法《 晋城市人民！政府关于印》发晋城市廉》租住房保障办法【的，通知 各》县（市？。、区）？人，民政府？市直及驻《市各有关单》位， ：晋城：市廉租？住，房保障办《法已：经市人民政府同意】现予印发 晋城市！人民：。政府 二】00八年八》月二十日 》 第一章 》总 ：则 第《一，条 为完善廉租【。住房制度逐步解决】城市低收入家庭的住！。房，困难根据廉》租住房保障办—法（建设部》等9部委令》第，162号《）制定本《办，法 第二》条 本？办法适用于本—市城市低收入—住房：困难家庭的》廉租住？房保障及其监督【管理： 本办—法所称城市低收入住！房困难？家庭是指《城市和县人民政府】所在地的镇范—。围内家庭收入、【住房状况等符合【市、县人民政府规定！。条件的家庭》 第三《条 市建设局—负，责，。全市廉租住房保障】工作的指《导、管理和监督县（！市、区）建设—主管部门负责—本行政区域》内廉租住房保障【管理工作市、县（市！、区：），发展改革、财政、国！土资源、规划、民政！、物价、统计、国税！、地税、监察、人行！等部门根据职责【。分工负责廉租住【房保：。障的相关工作 【     城—市和县人民政—。府所在地各》街道办事处或镇人】民政府、《居委会或村》委会应？指定专人负》责，本辖区居民申—请廉租住《房保障的《受，理、初审、公示【及申请材料上报等工！作 第二章 保】障方式 第—四条 廉租住房保障！实行货币《补贴和实物配—租相结合《以货币补贴》为主实物《配，租为辅    】 货币补贴是指【市、县（市、区）人！民政府？向申请廉租》住房保障的城—市低收入《住，房困难家《庭发放租《赁，住房补？贴由其自《行承租住房 】  ：   实物配租是指！市、县？（市、区《），人民政府向》申请廉租《住房保障《的城市低收入住房】困难：家庭提供住房并【按，照，规定：标准收取租金—。 ，。 第五条 》货币补？贴面积标准为人均建！筑面积15平—方米其中一》。人家庭15平方米二！人家庭3《0，平方米？。三人家庭45平【方米四人以》上家庭（含》四人）5《0平方米货币补【贴额度按照低—收入住房《困难家？。庭现有住《房与补贴面积标准的！差额、租赁住—房补贴？标准确定    ！ 租赁住房补贴【标准由市、》县（市、《区）人民《政府：根据当地经》济发展？水平：。、市场平均租金、】。城市低收入住房困】难家庭的经》济承受能《力等：因素确定《每年向社会公—布一次？其，中对城市《。居民最低生活—保障：家庭按照市场平【均租金？确定租赁住》房，补贴标准；对其【他，城市低收入住—房困难家庭可—以根据收入情—况等分类确定—租赁住房补贴标【准 第六条 【实物配租《的租金标准》。由市、县（市、区）！人民政府核定 【 第三章 保—障资金 《 第七条《 廉租住房保障【资金来？源包括     ！。。。（一）住房》公积金增值收益【在提取贷款》风险准备金》和管理费用之后的】全部余额；  】。   ？（二）土地出—让，净收益不低于—10%？用于廉租住》房，保障；？ ：   ？ ，（三）市、县（市】、区）财政预—算安排用于廉租住】房保障的资金； ！    （四—）省财？政预算？安排的廉租住房【保障补助资金—； ：    《 （五？）中央预《算内投资中》安，排的补助资金；【    》 （六）中央财政安！。排，的廉租住房保障专】项补助资金； 】    （七）【。社会捐赠的廉租住房！保障资金；  】   ？（八）其《他，资金 ？。 第八条 》。廉租住房保障资金】专项：用于租？赁住：房补贴的发放—。廉，租，。住，房的收购、改建、】新建不得挪作他用】廉租：住房保障资金的【管，理，按照国家有关规定】执行 第》九条 廉《租，住，房租金？收入实行收支两条线！管理专项用于廉租住！房维护和管理 【。 第四章 房屋【。建设 第十条 廉！租住房来源包—括 ？ ，   （一）经济适！用住房？项目中按建筑—面积：的5%配建廉租住】房；  》   （二）改造和！修缮一批直管公房】作为廉租住房； 】。     （三【）社会捐赠的住【房；     】（四：）其他渠道筹—集，的住：房 ： 第十？一条 廉租住房【建设用地应当—在土地？供应计划中优先安】排并在申《报年：度用地指《标时单独《列出采取行》政划拨？方，式保：证供应？ 第十二条 配】建廉租住房的—经济适用住房或者普！通商品房项目应当在！。用地规划、国有土】地划拨？决定书？或者国有土》地使用权出让—合同中？明，确配套建设》的廉：。租住房总建》筑面积、《套数、布局》、套型以及建成【后的移交或回—购等事？项 第十》三条 廉租》住房单套建筑—面积控制《在，50平方米以内以一！室一厅？。一厨一？卫户型为主》适当建设二室—一厅一厨一卫户【型室内？水泥地面内墙面普】通涂：料户：内安装木制门—。入户安装《普通防盗门符合节】能标准的普通窗户普！通卫：。生洁具水、电、暖、！气四表出户分户【计量 第十四条 ！。廉租住？房建设享受规定优惠！政，策 第五章 【申请与？审核 第》。十五：条， 申：请廉租住房》保障以家庭为单位并！符合以下条件 】。  ： ，。 （一）具有—当地城？镇，户籍申？请人需取得当地城】镇户：籍时间满1年 【     》（二）？家庭人均住房建【筑面积？低于1？0平方米；》夫妻离异满3—年的单亲家庭— ：    （三）家庭！可支配收入符合市、！。县，（市、区）民政【部门：确，定的城？市低收入家》。庭标准     ！。（，四）市、县》（市、区）人民政】府规定的其他条【。件 第十六条 申！请实物？配租需？是符合本办法第【十五条规定的—无房家庭还》应当符合下列条【件之一 《  ：。   （一）男年】满60周岁、—女年满55周岁的孤！寡老人； —    （二—）持有中华人民共】和国残疾人证的【一级、二级重度残疾！。人；：     （三）！无劳：动能力？的，重病、大病患者【；     （】四）烈士遗属、【优抚：对象、移交政府【安置的？军队离退休人员；】     （五】）其他急需救—助的家？庭 第十》七条 ？家庭：可支配收《入是：指家庭？成员：的全部收入总和【包括  》  ： （一？）扣除交纳所得【税和社会保障—支出后的《工薪收？入，； ？    （》二）住房公积金单】位交存部《。分；   —  （三）经营性收！入；：。     （四】）出租或变卖家庭】资产获得的》收入；   【  （五）接受继】承、：赠予的收入利息收入！、有价证券分红及交！易收入彩票》。中奖收？入等；  —   ？（六）法定赡养【人、扶养人或—抚养人给付的赡养费！、，扶养费、抚养费【。；     （】。七，）各：种经济补偿费； ！    （》。八）：其他应计入的收入 ！  ：  ： 家庭可支配收入按！上一年？。的实际发《生数核定《以单位或居》委会（村委会）【。核定盖章为准家【。庭成员？有单位的由所在【。单位核定《加盖单位公章家庭成！员属灵活就》。业人员的由户籍所】在地：居委会（《村委会）审核确认】并加盖公章；经常居！住地与户籍地不一】致的由居《。住地居委会（—村委会）确认—后提供给户籍—所在：地居委会（村委会】）     ！。税务、劳动保障【、工商？。。、民政、工》会、公安等部门应】配合：做，好核：定，收入的相关工作 ！。第十八条《 家：。庭住房是指全部【家庭成员名下承租的！公有住房和拥有的私！有住房申请家庭现有！两处或两《处以上住房的住【房面积应合并计【算 ？    申请家庭现！住房面积《的计算以房屋—所有权证《记载的面积为准【没有房屋所有权证的！需，经专业测绘机构测】量核准住房面积 】 ，第十九？。条 廉租住房保【障对象？的家庭收入标准由民！。政，部门会同有》关，部门：根据当地城市居【民收入、居住水平、！住房价格等因素研】究确定报政府批准后！每年向社会公布【一次 第》二十条 申请廉租】住房保障应当—提供：以下证件和资料 】     》（一：）申请书、晋城市廉！租住房申请审核表；！。    》 （二）家庭成员的！居民身份《证、居民户》口，簿，原件及？复，印件夫妻双方户口不！在，一，起的须？提供结婚《。证原件及复印件或民！政部门出具的婚姻】证明；    】 （三）家庭—住房情况证》明经常居住地—。与户籍所在地—不一致的要求两【地居委会(村—委，。会)均出《具证明夫妻》。双方有工作》。。单位的还需提供【单位：住房证？明，；    —。 （四）民政部门核！。定的低保《家庭提供最低生活】保障金领取证；低收！入家庭提供收入【证明；  —  ： （五）《其他证明材料—  ？。   相关证件【原件由街道办—事处或镇《人民政？。府校对无误后退还申！请，人复印件由收件人】签字盖？章， 第二十一条【 申请廉租住房【。保障的？。家，庭采取街道》办，事处或镇人民—政府市、县（市【、，区）人民政府逐【级审核并公示—的方式认《定 ： ，    （一—）申请申请廉租住房！。的家庭应当由户主在！申报公告发布—之日起10日内【持本：人身份证、家庭户口！簿到户籍地街道办】事处或镇《人民政府领》取晋城市《廉租：住房申？请审核表申请人如实！填写后向街道办事】处或镇人民政府【提出申请  【   ？申请人应随表—提供本办法第二【十条所述证件—和资料   【  （二《）初审街道办—事处或？镇人民政府应当自受！理申请之日》起30日内就申请】。人的家庭收入、家庭！住房状况是否符合规！。定条件进行审核提】出初审？意见：并张榜公示7天审】核合格、《公示无异议》或异议不成立的将申！请材料连同》初，审意见一《并报送建设》主管部门 》 ，    （三）审核！建设主？管部门应当自收到】申请材？料之日起15日内就！申请人的家庭住房】状，况是否符合》规定条件《。提出：审核意见并》将符合？条件：的申请人的申请材】料转同级民政—。部门；民政部门应】当自收到申》请材料之日起—15日？内就申？。请人的家庭收入【。是否符？合规：定条件？提，出审核意见并—反，馈，同级建设主管部门 ！    《 （四）《公示、建档经—审核家庭收入、【家庭住房状》。。况符合规定条件【的由建设主》管部门予《以公：。示公：示，期限：为，15天；对经公示】。无异议或者异—。议不成立的予以登】记建立档案并向社】会公开登记》结果： ，   ？  经审核不—符合规定条件—的建设主管部门【应当书？面通知申请人说【明理由申请人对审核！。结果有异议的—可以向建设主管部】门申诉    】 ，有关部门可通过入户！调查、邻里》访问以及信函索【证等方式《对申请人家庭收入】和住房状况进行【核实申请人及有关单！位、组织或个人应】当接受调查如—实提供有关情况【 ：。第二：十二：条 建设主管—部门与享《受，。货币补贴的家—庭签定租赁住房补】贴协议建《设主管部门》为廉：租住房？租赁补贴《保障对象办理银行专！户保：障对象凭廉租—住房租？赁补贴银行存折到指！定银行领取廉—租住：房租金？。补贴 第二十三条！ 对已登记》为廉租住房保障对】象的城市居》。。民最低生活保—障家庭凡《申请货币《补贴的做到》应保尽保《 第二十》四条 实物》。配，租按照以《下程序进行   ！  （一）》由，。建设主管部门提【供廉租？住房：房源 ？。     （二）】申请实物配》租的：家庭实行《轮候制度通过摇【号，方式排序建设主管部！门根据廉租住—房房：源情况？确，定当年的实》物配租保障》对象     （！三）申请家庭—按排：序选择住房选房时盲！。人、下肢残疾者【、老人可优先选购低！层住房    】 （四）《建，设主管部《门与实物配租保障】对象签订廉租住房租！。赁，合同开？具入：住通知书保》障对：象持入住《通知书到《房，屋管理单《位办理？入住手续并按照合同！的约定交纳租—金、物业《管理等各《项费用 第二十】五条 ？实物配租的家庭【。排序摇号基本步骤】   《  （一）》主持人宣布》现场纪律、排序【人名单、廉租住【房房：源情况及计》算机摇号《规则：；  《   ？（二）由工作人员】随机摇出排号—顺序；    】。 （三）公证部门】对整个？摇号过程和结果予以！公证；   【  （四）摇号确】定，。的顺序及配租对象】向，社会公布 第二】。十六条？ 符：合条件的《家庭只能选择一种廉！。租住房保《障方式？。第二十七条》 租赁住房》补贴协议应当—明确租赁住》房补贴额《度、停？止发放租赁住—。房补：贴的情形等内容【。 第二十》八条： 廉租住房租赁合】同应当？明确下列内容—    》 （一？。）房：屋的位置、朝向【、面积？、结构、附属设【施和设？备状况     ！（二）租金及其【支付方式   】  ：（三）房屋用途和使！用要求？  ？   （四）租赁期！限廉租住《房租赁期限不—超过：一年租赁期》满，应当对承租户资【格重新审《核符合条《件，。的重新签订租赁合】。。同 ：     （五【）房屋维修》责任承租人有保证】房屋及其设备完【好并合？理使用的义务因【使用不？当，或其：他人：为原因造成房屋【及其：设备损坏的承—租人应当负责修【复并承担《相关责任《 ，     （六）停！止实物配《租，的，情形   —  （七）违—约责任及争议解决】办法包括退》回廉租住房、调【整租金、依照有关法！律法规规定处—。理等    【 （八）其》他约定 第六【章 ：监督管理 —第二十九条 已享受！廉租住？房保障？的，家庭应当于每年四月！主动向户籍所—在地街道办》事处：或镇人？。民政府如实申报【家庭收人、住房、】。人口变动情况—街道办事处或镇人民！政府对其申报情【况进行核实将审核】情况张榜公布并将】结果报当地建—设主管部门建设主管！部，。门会同民政部门应】。当对：保障对象的情—况进行审核经审【核仍符合廉租住【房，条件的重新》签订合同；经—。。。审核保障对象的情】。。。。况发生变化的要【调整租赁住》房补贴额度或实物配！租面：积、租金等》；，经审核不再符—合廉租住房保—障条：件的取消廉租—住房：保障 第三十条】 廉租住房保—。障对：象出现下《列情形之一的应当】退出廉租住》房保障？     （一】）家：庭收入已超过规定】标准的；  【 ，  （二）购买或】通过其？他途径获得住房【的；     】。（三）不符合廉租】住房保障条件其他情！形的 第三十【一条 廉租住房只】能用于申请家庭及】其成员自住享受廉】租住房保《障的：家庭有下列行为之】一的：由建设主管部门收回！其承租的廉租—住房     （！一）将承租》的，廉租住房转借、转租！的；   —。  （二）擅自改变！房屋用途的； 【     》（三）无正当理由连！续6个月以》上未在廉租住—房，内居住的； 【    （四）无正！当理由累计6个【月以上未交纳廉【租住房？租金：的 第《三十二条 城市低】收入住房困难—家庭未？按照合同约定—退回廉租《住房的建设主管部门！应当责令其限期【退回：；逾期未退回的可】以按：。照合：同约定采《取调：整租金？等方：式处理  — ，  ：城市：低收入住房困难【。家庭拒绝《接受前款规定的处理！方式的由《。建设主管部门或【具，体实施机构依照有关！法律法规处理 【 第三十《三条 建《。设主管部《门应当会同有关部】门对：廉租：住房保障工》作进行监《督、检查发现问【题及时？纠正 第三十【四条 任何单位和个！人有权？对违反本办法规定的！行为进？行检：举和控告 第七章！ 法律？责任 第三—十，五条 城市低—收，入住房困难家庭隐瞒！有关情况或者—提供虚假材料申【请廉：租住房保《障的：建设主？管部：门不予受理并—给予：。警告 第三十【六条 对以欺—骗，等不正当手段取得审！核同意或《者，。。获得廉租住房保【障的由建《设主管部门给予警告！；对已经登记但尚未！。。获得廉租住房保障的！取，消其登记；对已经】获得廉租住房保【障的责令其退还【已领：取的租赁住房—补贴或者退出实物】配租：。的住房并按市场价】。。补交以前房租 【 第三？。十七条 《廉租住房保障实【施机构违《反本办法规定不执】行政府规定》的廉：租，住房：租金标准的》由物：价部门依法》。查处 第三十八】条 违反本办—。法规定建设主管【部门及有关部—门，工作人员《或，者市、县（》市、区）《人民政府确定的实】。施机构的《工作人员在廉租住房！保障工？。作，中滥用？职，权、：玩忽职守、徇私【舞弊的依法给—。予处：分；构成犯》罪的：依法追究刑》事责任 第—八章 附 则 第！三十九条 》本办：法自200》8年9月1日—起施行晋城市—最低收入家庭廉租住！房管理办法》。（，晋市政？发〔2004〕3】6号：），同时废止 》 ，