。 】 晋城》市廉租住房保障【办法 》 ，晋城市人民政府关】于印发晋城市廉租】住房保障办》法的通知 —各县：（市、？区）人民政府市【直及驻市各有关单位！ 晋？城市廉租《住房保障《。办法已经《市人民政府》同意现予印发 】。晋城：市人民政府》 ？ 二00》八年：八月二十《日 第一》章 总 则 【第一条 《为完：善廉租住房制度逐】步解决城《市低收入家庭—的住房？困难根据廉租住房保！障办法（《建设部等9部委【令第1？62号）制定本办】法 ？第，二条 本办法适【用于本？。。市城：市低收？入住房困难家庭【的廉租住房》。保障及？。其监督？管理 本办法！所称城市低》收入住房困难家庭是！指城市和《县人民政府所在地的！镇范围内家庭收入】、住房状《况等符？合市、县人民政【府规：定条件的家庭 第！三条 市建》设局负？责全：。市廉租住《。房保障？。工作的指导、—管理和监《督县（市、区）建】设主管部《门负：责本行？政区域内《廉租住房保障管理工！。作市、县（市、【区）：发展改革《、财政、国土资源、！规划、民政、物价】。、统计、国税、【地税、监察、人行】。等部门根据职责分工！负责廉租住房保【障的相关《工作 ？。    《 城市和县》人民政？府所在地各》街道办事处或镇【。人民政？府、居？委会或村委》会应指定专人负【责本：辖区居？民申请廉租住房保】。。障的受理、初审【。、公示及《申请材料上报等工作！ 第？二章 保障》方式 第》四条 廉租住房保】。障实行货币补—贴和：实物配租相》结，合以货币《。补贴为主实》物配租为辅 —   ？  货币《补贴是指《市、县（市、区）】人民政府向申请廉租！住房保障的城市低】收入住房困难家【庭发放租赁住房补贴！由其自行承租住【房 《     实—物配租是指市、【县（市、区）—人民政府《向申：请廉租住房保—障的城市低收入【住房困？难家庭提供住房并按！照规：定标准收取》。租金 《第五条 货币补贴面！积标准为人均建【筑面：积15平方米其中】一人家庭1》5平方米《二，人家庭30平方米】三人家庭《4，5平方米四人—。以上家庭《（含四人）5—0，平方米货币补贴额】度按：照低收入住房困【。难家庭现有》住，房与补贴面积标准】。的差额？、租：。赁住房补贴标准确】定 ？ ， ，  租？。赁住：房补贴标准由市、县！（市、区《），人民政府根据—。当地：经济发展《水平、市场平—均租金、城》市低：收入住房困》。难家庭的《经济承受能力等【因素确定每年向社会！公布一次其中—对城市居《民最低生活保—障家庭按照》市场平均租》金确定租《赁住房？。补贴标准；对—其他城市低收入住房！困难家庭可以—根据收入情》况等分类确》定租赁住房补贴【标准 第六条【 实物？配租的租金标准由】市、县（市》、区）人民政府【核定 第》三，。章， ，保障资金《 第七条》 廉租住房保障资金！来源包括 》     （—一）住房公》积金增？值收益在提取贷款】风险：准备金和管理费用】之后的全部余额【；    — （二）《土地出让净收益【不低于10》%用于廉租住房保】障；  》   ？（三）市《、县（市、区—）财政预《算安排用于廉租【住房保障的资金；】     （四】）省财政预算安排】的廉租住房保障补】助资金；  【   （五》）中央预算内—投资：中安排的补助资金】；   》  （？六）中央《财，。政安排的《廉租住房保障专项】补助资金《；，     —（七）社会捐赠【的廉：租住房保障资—金；     （！八，）其他资金 第】。。八条 廉租住房保障！资金专项用于租赁住！房补贴的发放廉【租住房的收》购、改建、》新建不得挪作他【用廉租住房保—障资金的管理—按，照国家有关规定【执行 第九条【 廉租住房租金【收入实行收支两条】线管：。。理专：项用于？廉租住房维护和管理！ 第四章 —房屋建设 》 第十？条 廉租住房来【源包括     ！（一：。）经济适用住—房项目中按》建筑：面积的5%配建廉】租住房； —    （二）改造！和修缮一批直管【公房作为《廉租住房； —   ？。  （三）社会捐赠！的住房；  【   （四）其【他渠道筹《集的住？房 ？。第十一条 廉租【住房建设《用地应当在土地供】应计划中优》先安：排并在申报年—度用地指标时单【独列出采取行政【划拨方式保证供应 ！ 第十？二条 配《建廉租住房的—经，济适用住房或者普】通商：品房项目《应，当，在用地规《划、：。国有土地划拨决【定书或者国有土地使！用权出？让合同中明确—配套建设的廉—。租住：房总建筑面》积、：套数：、，。布局、套型以及【建，成后的移交或回购】等事：。项 ： 第十三条 —廉，租住房单套建筑面】。积控制？。在50平方米以内以！一，室，一厅一厨一卫—户型为？主适当建设》二室：一厅一厨一卫户型室！。。内水泥地面内墙面普！通涂料户《内安装木制》门入户安装普通防盗！门符合节能》标准的普通》窗户普通《卫生：洁具水、电、暖【、，气四：表出户分户计—量 第《十四条 廉租住【房建设享《受规：。定优惠政策 第】五章 申请与审核】。 ， 第十五条 —申请廉租住》房保：障以家庭为单—位并符合以》下条件     ！（一）具有》当地：城镇户籍申请—。人需：取得当地城镇户籍时！间满1年  【  ： （二）《家庭人均住房建【筑，面积低于10平【。方米；夫妻离—异满3年的单—亲家庭？ ：    （三）【家庭可？支配收入符合市【、县（市《、区：。）民政部门》确定的？城，。市低收入家庭标准】 ：    （四）市】、县：（市、？。区）人民政府—规定的其他条件 ！。。。。第十六条 申请【实物配租需是符【合本办法第》十五条规定的无房家！庭还应当《符合下列条件之一 ！。     （一【）男年满《60周岁、》女年满？55周？岁的孤寡老》人；：     （【二）持有《中华人？民，共，和国残疾人证—的，一级、二级重度残】疾人；    】 （三）无劳动能力！的重病、大病—患者； 》    （四）【烈士遗属、优抚【对象、移《交政府安置的军【队离退休人员—； ？  ：  （五）其—他急需救助的—。家庭 第十七条 ！家庭：可支配收入》是指家庭成》员的：全部收？入总和包括 —  ：   （一）扣除交！纳所得税和》社会保障支出—。后的：工，薪收入； 》     （二）】住房公积金单位交】存部分；《     （三】）经营性收入； 】     （四）】出租或变卖》家庭资？产获得的收入； ！ ，   ？（五）？接受继承、赠—予的收入利息收入、！。有，价证券分红及交易】收入彩票中奖—收入等； —    （》。六）法定赡》养人、扶养》人或抚？养人给付的赡养费】、扶：养费、抚养》费；     （！七，）各种经济补偿费】；     【（八）其《他应：计，入的收入  【   家《庭可支配收入按【上一年的实际发生】数核定以单位或【居委：会（村？委会）核定盖章为准！家庭成员有单—位的由所《在单位核定加盖单位！公章家庭成员属灵活！就业人员的由户籍所！在地居？委会（村委会）审核！确认并加《盖公章；经常居住】地与户？籍地不一致的—由居住地居委—会（村委会》）确：认后：提，。供给户籍所》在地：居委会（村委—会）：。 《    税务、劳动！保，障、工商《、，民政、工会、—公安等？。部门应配合做好核定！收入的相《关工：。作 第十八条 家！庭，住房是指《全部家庭成员名下】承租的？公有：。住房和拥有的私【。有住房？申请家庭现有两处】或两处以上住—房的住房面积—应合并计算》 ，     申—请家庭现住房面【积的：。计算以房屋所有【权证记载的面积【为准没有房》屋所有权证的需经专！。业测绘机构测量核】准住房面《积 ： 第：。十九条 廉租住【房保障对《象，的家庭？收入标准《由民政？部，门会同有关部—门根：据当：。地城市居民》收入、居住》。。。水平、住《房价格等因素研究】确定报政府》批准后每《年向社会公布一【次 ？第二十条 申—请廉租住《房保障应《当提供？以下证？件，和资料？     （一）！申请书、晋城市廉】租住房申请审核表；！     （【二）家庭成员—的居民？身份证、居民户口簿！原件及复印件—夫妻：双，方，。户口不在一起的须提！供结婚证《。原件及复印件或民政！部，门出：具的婚姻证》明；     （！三）家庭住房情况证！明经常居《住地与户籍所—在地不一致的—要求两地居委会(】村委：会)均出《具证明夫妻双方【有工作单位的还【需提供单位住房证明！。；     （四！）民政部门核定的低！保家：庭提：供最低？。生活保障金领取证】；低收入家庭提供】收入证明； 【。    《（五：）其他证明材—料  《   相《关证件原件由街道】办事处或镇人民政】府校对无误后—退还申请《人复印？件，由收件人签字盖章】 ：第二十一《条 申请廉》租住：房保：障的家庭采取街道办！事处或？镇人民政府市、县（！市，、区）人民政府逐】级审核？并，公示：的，方式认定 — ，   （一）—申请申请廉租住房的！家庭应？当由户？主在申报公告发布】之日起10日内持】本人身份证》、家：庭户口簿到户籍地街！道办：事处或？镇人民政《府领取晋城》市，廉租住？房申请审核》表申请人如实填写后！。向街道办事处—或镇人民政府提出】申请    【 ，申请人应随表提【供本办法第二十条】所述证件《和资料   【  （二）初审街道！办事处或镇》人民政府应当自受】理申请之日》起，30日？内，就申请人的家—。庭收入、《家庭住房状况是否符！合规定条件进行审】。核提出？初审意见并张榜公示！7天审？核合：。格、公示无异—议或异议不成立的将！申请材？。料连同初审》意见一并报送建【设，主，管部门 《     （三【）审核建《设主管部《门，应当自收到》申请材料之日起1】。5日内就申请人的家！庭住房状况是否符合！规定条？件提出审《核，意见并将符合条件的！申请：人的申请材料转同】。级民政部门；民政】部门应当自收—到，申请材料之日起15！日内就？申请人的家庭收入是！否符合？规定条件提出审核意！见并反馈同级建【设主：管部门 》   ？ （四）公示、建档！。。经审核？家庭收入、家庭住房！状况符合规定条件】的由建设《主管：部门予以公》示公示？期限为1《5天；对经公示无异！。议或者？异议不成立的予以登！记建立档案并向社会！公开登记结果 【     经审核不！符合规定条件—的建设主管部—门应当书面》通知申请人说明理由！申请人对审核结【果，。有，异，议的可以向建设主】。管部门申诉》   《  ：有关部？门可通过入户—。调查、邻里访问以及！信函：。索，。证等方式对申请人】家庭收入和住—房状况进行》核实申请《人，及，有关单位、组织或个！人应当接受调查如实！提供有关情况 第！二十二？条， 建设主管部门与】享受货币补贴—的家庭签定租赁住房！补贴协议建设主管】部门为廉租住房租赁！补贴：保障对象办理银行专！户保：障对象凭廉租住【房租赁补贴银行【存折到指定》银，。行领取廉租住房租金！补，贴 第二十—三条 对《已登记？。为廉租住房保障【对象的城市居民【最低生活保障家【庭凡申请货》币补贴的做到应【保尽保 第二十四！条 实物《配租：。按照以下程序进行 ！  ： ，  （一）由建设主！管部门提供廉租【住房房？源   》  （二）申—请实物？配租的家庭实行轮】。候制度通过摇—号方式？排序建设主管部【门根据？廉租住？房房源？情况确定《当年的实《物配租保障》对象     （！三）申请家》庭按排序选》择住房选房时—盲人、下肢残疾者】、老人可优先—选购低层《。。住房：     （四】）建设主管》。部门与实物配租保障！对象签？订廉租住房》租赁合同开具—入住通知书保—障对象持《入住通知书到—房屋管？理单位办理》入住：手续并按照》合同：的约定？交纳租金《、物业管理等各项费！用 第《二十：五条 实《物配租的《家庭排序摇号基本步！骤    —。 （一？）主持人宣布现【场纪律、排》。。序人名单、廉租住房！房源情况《及计算机摇》号，规则；     ！（二）由工》作人员随机摇—出排号？顺序； 《     （三）】公证部门对整—个摇号过程和结【。果予以公证； 】  ：  （四《）摇：号确定的顺序及配租！对象向？社会公布 》 第：二十六条 》符合条件的家—庭只能选择一种廉】租住房保障方式第】二十七？条 租赁住房—补贴协？议应当明确租赁住】。房补贴额度、停止】发，放租赁住房》补贴的？情形等内容 【第二十八条 廉租】住房租赁合同应当明！确，下列内容 —    （一）【房屋的位置、朝【。向、面积、》结构、附属设—施和设备状》况    — （二）《租，金及其支《付方式  —。   （三）房【屋，用途和使用》要求     】（四）租《赁期限廉租住房租】赁期限不超过一【年租赁？期满应当对》承租户资格重新审核！符合：条件的重《新签订租《赁合同     ！（五）房屋》维，修责任承租人有【。保证房？屋及其设《备，完好并？合理使用的义—务因使用不当或【其，。。他人：为，原因造成房屋及其设！备损坏的承》租人应当负责修复并！承担：相关责任    ！。 （六）停止实物配！。租的情形《  ？。  ： （七）违约责任】。及争议解决办法包】括退回廉《租住房、调》。整租金、依照—。有关法律法》规规定处理等 【。 ， ，   （八）其他】约定 《第六章 监》督管理 第二【十九条 已享受【廉租住房《保障的家庭应当于】每年四月《主，动向户籍所在—地街道？办事处？或镇：人民政府《如实申报家庭收人、！住房、人口变—动，情况：街道办事处或镇【人民：政，府对其？申报：情况进行核实将【审核情？况张榜公布》并将结果报当地建设！主管部？门建：设主管部门》会同：民政部门《应当对保障对象【。。的情况进行》审核经？审核：仍符合廉租住房【条件的重新签订合同！；经：审核保障对象的情】况发生变化的—要调整？租赁住房《。补贴额？度或实物配租—面积、租金等；【经审核？不再符合《廉租住房《保障条？件的取消廉租住房】保障 第三十条 ！廉租住房保》障对：象出现下列情形【之一的？应，当退出廉《租住房保《障，     —（一）家《庭收入已超过规定标！准的；  — ，  （二《）购买？或通：过其他途径获得住】房的； 》    （三）【。不符合？廉租住房保障条【件其他情形的 】第三十？一条 ？廉租：住房：只能用于申请—家庭及其成员自住】享，受廉租住房保障【的，家庭有下列行为之一！。的由建设主》管部门？收回其承租》的廉租住房   ！  （一）》将承租的《廉租住房转借、【转租的；  【   （二）擅自改！变房屋用途的； 】     》（三）无《正，当理：由连续？6，个月以上未》在廉租住房内居住的！；   》  （四）无正当】理由累计6个—月以上未交纳廉【租住房？租金的 《。 第三十二条 城市！低，收入住房困难家庭】未按：照合同约《定退回廉租住房【的建设主管部门【应当责令其限—期，退回；逾期未退回】的可以按照合同约定！采取调整租金等【方式处理    ！ 城市低收入住房困！难家庭？拒绝接？受前款规定的—处理方式的由建【设主管部门或具体实！施机构依照有关法】律法规处理 第三！。。十三：条 建设主管部【门应当会同》有关部门对廉租住】房保障工作进—行，监督、检《查发现问题及时【。纠，正 第三十四条】 任何单位和—个人：有权对违反本办法规！定的行为《进行检举和》控，告 第七章 【法律责任 第【。三十五？条 城？市低收？入住房困难家—庭隐瞒有关情况或者！提，供虚假材料》申请廉租住房保障的！。建设主？管部门不予》。受理并给予警告 】 ，第三十六条》 对以欺《骗等不正当手段取】得审核同意或者获】得，廉租住房保》障的由建设主—。管部门给予警告；】对已经登记》。但尚：未，获得廉租《住，房保：障的取消其登记；】对，已，。经获得廉租住房【保障的责令其退还已！领取的？租赁住房补贴或者退！出实物配租的住房】并按市场《价补交以前房—租 第《三十七条 廉租【住房保障实施机【构违反本办法—规定不执行政府规】定的廉租住房租【金，标准的？由物价部门依法查处！ 第三十八—条 ：违反本办法规—定，建设主管《部门及？有关部门工》作人员或者市、县】（市、区）人—民政府确定的—。实，施机构的工作人员】在廉租住房保障【工作中滥用》职权、玩《忽职守、徇私舞弊的！依法给予处分；构】成犯罪的《依法追究刑事—。责任 第八章 附！。 则 第三—十九条 本办法自2！00：8年：9，月1日起施行晋城市！最低：收入家庭廉》。。租，住房管理办》法（晋市政》发〔20《。04〕36号—）同时？废止 《