： ？。 《 晋城《市廉租住房》保，障办法？ ？。 ，晋城市人民政府关】于印发晋城市廉【租住房保障办—法的通知 》 各县（市、区）人！民政：。府市直及驻市各【有关单位《 晋？。城市廉？租住房？保障办法《已经市人民政府【同意现予印》发 晋城市人【民，政府 二】00：八年：八月二十日 — 第：一章： 总 则 第【一条 ？为完：善廉租住房制度【。逐步解决《城市：低收入家庭的住【房困难根据》廉，租住房？。保障办法（建设部】等9部委令》第，162号）》制定本办法》 第二条 本办】。法适用于《本市：城市低收入住房困难！家庭的廉租住—房保障及其监督管理！ 本办—。法所称城《市低：收入住房困》难家庭是指城市和】县人民政府所在地的！镇范：围内家庭收》入、住？房状况等符合市【、县人民政》府规定条件的家庭 ！ 第三？条 市建设局—。负，责全：市廉租住房保障【工作：的，指导、管理和—监督县（市、—区，）建设主管部门负责！本行：政区域内廉租—住房保障《管理工作市、—县（市、区）发【。展改革、财政、【国土资源、规—划、：。。民政、物价、统计、！国税、地税、监察、！人，行等部门根据职【责，分，工负责廉租》住房保障的》相关工作  【   城市》和县人民政》府所：在，地各街道办事处或镇！人民政？府、居委会或村委会！应指：定专人负《责本辖区居民申请】廉租住房保障的受理！、初审？、公：示及申？请材：料，上报等工作》 第二章》 保障方式 【第四：。条 廉租住房保障】实行货币补贴—和实：物配租相结合—。以，货，。。。币，补，贴为主实《物配租？为辅   —  货？币补：贴是指市、县—（市、？。区）人民政》府向：申请廉租《住，房保障的城市—低收入住房困难【家庭发放租赁—住房补贴由其自行】承租住房 》    — 实物配租》是指市、县（市【、区：）人民政府向—申请廉租住房—保障的城市低收入住！。房困难家庭》提供住房并按照规定！标准：收取租金 第五】条， 货币补《贴面积标准为人【均建筑面积15平】方米：其中一人家庭1【5平方米二人家庭3！0平方米三人—家庭45平方米四】人以：上家庭（含四人）5！0平方？米货：币补贴额度》按照低收入住—房，。困难家庭现有住房与！补贴：面积标准的》差额：、租赁住《房补贴？标准确定《  ？   租赁住房补】贴标准由市、县【（市、区）人民【政府根据当地经【济发：展水平、市场平【均租金、城市—低，收，入住房？困难家庭的经济承】受能力等因素确【定每：年向社会《公布一次其中对城市！居民最低生活保【障家：庭按照市场平均【租金确定《租赁住房补》贴标准？。；，。对其他城市低收【入住房困难家庭可以！根据收入情》况等分类确定租【赁住房补贴标—准 第六条— 实物配租的—。租金：标准由市《、县（？。市、：区）人民政府核定】 第三章》 保障资《金 ？第七：。条 ：廉租住房保障资金】来源包括《     （一】）住房公积》金增：值收益在提取贷款】风险准备金和管理费！用之后的全部余【额；     】（二）土地出让净收！。益不低于10%用】于廉租住房保—障；   —  （三）市、县（！市、区？）财：政预算安排用于廉】租住房保障》的资金； 》     （—四）省财政预算【安排的廉《租住房保障补助资】。金；     （！五）中央《预算内？投，资中安排的补助资金！； ： ，    （六）中央！财政安排的廉租住房！保障：专项补？助，。资金； 》    （七）社】会捐赠的廉租—住房保障资金； ！ ，   ？（八）其《他资金 》第八条？ 廉租住房》保障资金专项用于租！赁住：房补：贴的发放《廉租住房的收—购、改建《、新建不得》挪，。作他用廉租住房保障！资金的管《理按：照国家？有关规定执行— 第九条》 廉租住房租金收入！实行收支两条线【管理专项用于廉租】住房维护和管理 】 第四章 房屋【建设 《第十条 廉租—住，房，来源包？括     【（一）经济适用住房！项目中按建筑面【积的5%配》。建廉租住《房；  》   （二）—改造和修缮一批直管！公房作为《廉租住房；   ！  （三）社—会捐赠的住房；【   《  （四《）其他？。渠道：筹集：的住房 第—十一：条 廉租《住房建设用地应当在！土地供？应计：划中优先安排—并在申报年》度用地指标时—单独列出采取—行，政划：。拨，。方式保证供应 第！十二条 配》建廉租住房的经济】适用住房或者—普通商品房项目应当！在用地规《划、国有土地划拨决！定书或者国有—土地使用《权，出让合同中》明确：。配套建设《的廉租住《房总建？筑面积？、套数？、布局、套型以及建！成后的移交》或，回购：等事项 第十三条！ 廉租？住房：单套建筑《面积控制在50平方！米以内以一室一厅】。一厨一卫户型为主】适，当建设二室一厅一厨！一卫户型室》内水泥地面内—墙面普通《涂料户内安装木制门！入户安装普》通防盗门《符合节？能标准的普通窗【户普通卫生洁—具水、电、暖—。、气四表出户分户】计量 第十四条】 廉租住房建设享受！规定优惠政策— ， 第：五章： 申请与审核 【 第十五条 申请廉！。租住房保障》以家庭为单位并符合！以下条件  【   （一》）具有当地》城镇户？籍申请人需》取得当地城》。镇户籍时间满—1年  》。   （二）—家庭人均住房建【筑面积？低于10平方米；夫！妻离异满《3年的单亲家庭 】     （三）】。家庭：可支配收入符合市】、县（市《、，区，）民政部《门确：定的城市低收入【家庭标准  【   （四》）市、县（市、【。区）：人民政府规定的其】他条件 第十六条！ 申请实物配—租需是符合本办【法第十？五条规定的无房家庭！还，应当符合下列条【件，之一   —。  （一《）男年满60周【岁，、女：年满：55：周岁的孤寡老人；】   《  （二）持有中】华人民共和国残疾人！证的一级、二级重】度残疾人； 【    （》三）无劳动》能力的？。。重病、大病患者【；     （】四）烈士《遗属、优抚对象、】移交政府《安置的军队离退休】人员；   【  （五）其他【急需救助的家庭【 ：。第十七条 家庭可】支配收入是指家【庭成：。员的：全部收入《总和包括  【   ？（一）？。扣除交纳所》得税和社会》保障支出后的工【薪收入？； ：  ：   （二）住房公！积金：单，位，。交存部分；   ！。  （三）经营性收！入； ？ ， ，   （四）出租或！变卖家庭资产获得的！收入； 《    《 （五）接》受继承、赠予的收入！利息收入、有价【证券分红及》交，易收入彩票中—奖收入等；  】   （《。六）法定赡养人、】。扶养人或抚养人【给付的赡养费、扶养！费、：抚养：费；   —  （七）》各种：经济补偿费》；     （】八）其他应》计入的收入》。。     家庭可！支配收入按上—一年：的实际发生数—。核定：以单位或居委会（】村委会？）核定盖章为准家庭！成员有单位的—由所在单位核定加盖！单位公章家》。庭成员属灵活就【业，人员的由户》籍，所在地居委会（【。村委会？）审核确认并加盖公！章，；，经常居住地与户【籍，地不一致《的由居住地》居委会（村委—会）确认《后提供给户籍—所在地居委会（村】委会）   ！  税务、劳动保】障、工商、民—政、工会、》公安等部《门应配合《做，好核定？收入的相关工作【。 第十八条— 家庭住房是指全】部家庭？成员：名下承租的公—有住房和拥有—的私有住房申请家】庭，现有两处或两处以上！住房的住房面—积应合并计算 【     》申请家庭现住房【。面积的计算以房【屋所有权证》记载的面积》为准没有房》屋所有权证的—需经专业测绘机【构，测量核准住房面积 ！ 第十？九条 廉租住房【。保障对象的家庭【收入标？准，由民政部门会—同，有关部门根据当地城！市居民？收入：、居住？水平、？住房价？格等因素研究确【定报政府《批准后每《年向社会公布一【次 第二十条【 申请廉租》住房保障《应当提供以下证件和！资，料 ？ ，   （一）—申请书、晋城市廉】租住房申请审核表；！     （二】）家庭成员的—居民身份证、居【。民户口簿原件及复】印件夫妻双方—户口不在一》起的须提供结—婚证：原件及复印件或民政！部门出？具的婚姻证明—；  《   （三）家庭】住房情况证明经【常居住地《与户：籍所在地《不一致的要求两【地居委会《(村委会)均出【具，。证明夫妻双方有工】作单位的还需提供单！位住房证明》；  《   ？（四）民政部—门核定的低保—家庭提供最》低生活保障金领【取证；？低收入家庭提供【收入：证明：；    — ，（五）其《他证明材料 —     相关证】件，原，件由街道办》事处或镇《人，民，政府校对无误—后，退还申请人复—印，件由收件人签字【盖章 第二十一条！ 申请廉《租，住房保障的家—庭采取街道》办事处或镇人民政】府，市、县？（，市，、区）人民政府逐级！审核并公示》的方式？认定  》  ： （一）申请—申请廉租住》房的家庭《应当由户主在申【。报公告发布之日起1！。0日内持本》人身份证、家—。庭户口簿《到户籍？地街道办事处或镇】人民政？府领取晋城市廉租】住，房申请审核表申请人！如实填写后》向街道办事处或镇】人民政府提出申请】     申请人！应随表提供本—办法第二十条—所述证件和资料【     （【。。二）初审街》道办事处或镇人【民，政府应当自》受理：申请之日起30日】内就申请人的家庭】收入、家庭》住，房状况是否符合【规定条件进行审核】。提出初审意见并【张榜公示7天审核】合格、公示无异议】或异议不成》立的将申请材—。料连同初审》意见一？。并报送？建设主管部门  ！。。   （《三）审核建设主【管部门？。应当自收到申请材料！之日起15日内【。。就申请人的家庭住】房状况是《否符合规定条件提】出审核意《见并将符《合条：件的申请人》的申请材料转同级民！政部门；民政部【门应当自收到—申请材料《。之日起1《5，日内就申请人的家庭！。收，入是否符合规定条件！提出审核意见—并反：馈同级建设主管【。部，门     【。（四）公《示、建档经审核【家，庭收入、家》庭住房状况》符合：。规定条件的由建设】。主管部门予以公示】公示期？。。限为：15天；对经公示】。无异议？或者：异议不成立的—予以登记建》。立档案并向社—会公开？登记结果   】  ：经审核不符合规定条！件的建设主管部门应！当，书面通知申请人说】明理：由申请人对审核结】果有异？。议的可？以向建设主管部门申！诉  《   ？有关部门《可通：过入户调《查、邻里《访问：以及信？函索：证等方式对》。。申请人家庭收—入和住房状况进【行核：实申请？人及有关单位、【组织或个《人应：。当接受调查如实提】供有关情《况 ： 第：二十二条 》建设：主管部门与享受货币！补贴的家庭签定租赁！住房补贴协议建【设主管部门为廉租住！。房租赁补贴保障对象！办理银行专户—保障：对象凭？廉租住房租赁—补贴银行存折到指】定银行领取廉租住房！租金：补，贴 第二十三【条 ：。对已：登记：为廉租住房保障对】象的：城市居？民最低生活保—障家庭凡申请货币】。补贴的做到应保尽】保 第二十四条】 实：。物配租按照以下程序！进，行 ：     （—一，）由建设主》管部：门提供廉租住—房房：源   》 ， （二）《申请实物《配租的？家庭实行轮候—制度通过《摇号方式排序建设】主管：。部门：根据廉租住房—房源情况《。。确定当年的实物【配租保障对象  ！   （三》）申：请家庭按排序选择】住房选房时盲人、】下，。肢残疾？者，、老人可《优先选购《低层住房 —  ：。  （四）建—设主管部门》与实物配租保—障对象签订廉租【住房租赁合同开【。具入住通《知书保障对象持入】住通知书到房屋管理！。单位办理《入住：手续并按照合—同的约定交纳租【。金、物业《管理等各项》。费，用 第二十五条 ！实，物配租的家庭排序摇！号基本步骤   ！  （一）主持【人宣布？现场纪？。。律、：排序人名单、廉租住！房，房源情况及计算机】摇号规则；》 ，    《 （二）由工作【。人员随机摇出—排号：顺序；     ！（三：。）公证部门》对整：个摇号过《程和结果予以—公证； 》  ：  （？四）摇号确定的【顺序及配租对象向】社会公布《 第二《十六：条 符合条件的家】庭只能选择一—种廉租住房》保障方式第二十七】条 租赁《住房补贴《协议应当明确租赁住！房补贴额《度、停止发放—租赁住房补贴的情形！等内容 第二十八！条 廉租住》房租赁合同应当【明确下列《内容 ？  ：   （《一）房屋的位置、朝！向、面积、结构【、附：属设施和设备—状，况 ？    （二）【租金：及其支付方式 【     （三【）房屋用途和使用】要求   —  （四）》租，赁期限廉租住—房租赁？期限：不超：过一年租赁期满【应当：对，承，租户资格重新审核】符合条件的重新签订！租赁合同   】  （五《）房屋维修》责任：承租人有保证房屋及！其设备完好并合理】使，用的义务因使用不当！或，其他：人为原因造成房屋】及其设备损坏—的承：租人应当负》责修复并承担相【关责任？     （六】）停止实物配—租的情形 —    （七）【违，约责任及争议解【决，办法包括退回廉租】住房：、，调整租金《、依：照有关法律》。法规规？定处理等  【   （八）其他约！定 ： 第六章 监督管】理 第二十九【条 已享受廉租【住房保障《的家庭？应当于每年四月主】动向户籍所在—地街道办事处或镇人！民政府如实》申报：家庭：。收，人、住房、人—口变动情《况街道办《事处或？镇人民政《府对其申报》情，况进行核实将审【核，情况：张榜公布并将结【。果报当地建设主【管部门建《设主管部门会同民】政部门？。应当对保障对象的】情，况进行审核经—审核仍符合廉租住房！条件的重新签订【。合同；经审》核保障？对象的？情况发生变化的【。要调：整，租赁住房补贴额度或！实物配租面》积、：。租金等；经审核【不再符合廉租住【。房保障条件的—取消廉租住房保障】 ：第三十条 廉租住】房保障对象》出现下列情形—之一的应《。当退出廉《租住房保障 —    《 （一）家庭收【入已超过规》定标准的；》  ？ ，  （？二）：购买或通过其他途】径获得？住房的；    ！ （三）不符合廉租！住，房保障条件其他【。情形的 》。第三十？一，条 廉租住房只能】用于申请家庭—及其成员自住—享，受廉：租住房？。保障的家庭有下列】行为之一的由建设】主管部门《收，回其承租的廉—租住房 《     （一）将！承租的廉租住房【转借、？转租的？；    — （二）擅》自改变房屋》用途的？；     （】三）无正当理由【连续6个月以上未】在廉租？住，房内居住的；—     （【四）无正《当理由累计6个【月以上未交纳廉租住！房租金的 —第，三十二条 城市低】收入住房困难—家庭未按照合同约定！退回廉租住房的【建设主管部门—应当：责，令其限？期退：回；逾期《未退回的可以按照】合同约定采取调【整租金等方式处【理  《。   城《市低收？入住房困难家庭【拒绝接受前款规定】的处理方《式的由建设主管【部门或具体实施【机构依照有关法律法！规处理 第三十】三条 建设主管部】门应当会同有关【部，门对廉租住房保【障工：作进行监《督，、检查发《现问题及《时纠正 《 第三十四》条 任？何单位和个人有【权对违反本办—法规定的行为进【行检举和《控告 《第，。七章 ？法律责任 第三十！。五条 城市低—收入住房困难—家庭隐瞒有关—情况：或，。者，提，供虚假？材，料申请廉租住—。房保障的建设主管部！门不予受理并给予】警，告 第《三，十六条 对以欺骗】等不正？当手段取《得审核？同意：或者获得廉租住房】保障的由建设—主管部门给予—警告；对已经登【记但尚未获得廉租住！房保障的《。取消其登记；—对已经获得廉—租住房保障的—责令其退还已领取的！租赁住房补贴或【。者退出实物》。配租的住房并按市场！价补交？以，前房：租 ？。第三十七《条 廉租住房保【障实施机构违反【本办法规定不执【行政府规定的廉租】住房租？。。金标：。准的由物价》部门依法查处 【 第三？十八条 违反本【办法规定建设主管部！门及有关部门—工作人？。员或者市、县（【市，、区）人民政府【确定的实《。。施机：构的工作人员在廉】租住房保障》工作中？滥，用职权、玩》忽职：守，、徇私舞弊的依法给！予处：分；构？成犯罪的依法追究刑！事责任 第八章 ！附 则 第三十九！条，。。 本办法自》2008《年9月1日起—施行晋城《市最低收入家庭廉租！住房管理办法（【晋市政发〔20【0，4〕3？6号）同时废止 ！