。 ：。 ！晋城市廉租住房保障！办法 晋城】市人：民，政府关于印发晋【城市廉租住房—保障办法《的通知 各县（市！、区）人民政—府市直及驻市各【有关单位 晋【城市廉租住房保障】。办法已经市人—民政府同意》现，予印发 晋城市】人民政府 》 二》00八年《八月二十《日 第一》章 总？ 则 《第一条 为完善廉租！住，房，制度逐步解决城市】低收入？家，庭的住房困》难，根据廉租住房保障】办法（建设部等9部！委令第162号）】制定：本办法 》第二条 本办—法适用于本市—城市低收入住房困难！家，庭的廉租住房保障及！其监：督管理 本办！法，所称：城市低收入》住房困难家庭是指】城市和县人民政【府，所在地？的镇范围《内家庭收入、住【房状况等符》合市、县《人民政？府规定条件》的家庭 第三【条 ：市建设局负》责全市廉租》住房保障工》作的指导、》管理和监督》县（：市、区）建》设主管部门负责本行！政，区域内廉租住房保】障管理？工作市、县》（市：、区）发展改革、财！政、国土资》源、规？划、民政、》物价：、统计、《国税：、地税、监察、【人行等部门》根据：职，责分：工负责廉租住房保】。障的相？关工：作  《   城《市和县人民政府【所在地各街道办【事处或镇《。人民政府《、居委会或》村委会？应指定专人负责【本辖区居民申请【廉租住房保》障的：受理、初《。审、公？示及申请材》料，上报等工作》 ， 第：二章 保障方式 ！。。第四条 廉》租住房保障》实行货币补贴和实物！配租：相结合？以货币？补贴为主实物—配，租，为辅    【 货币补贴是—指市、？县（市、区》）人民政府向申【请廉租住房保障的】城市低收入住房困】难，家庭发放租赁住【房补：贴由其自行》承租住房 【     实—物配租是《指，市、：县（市、区）人【民政府向申请—廉租住房保障—的城市低收》入住：房困难家庭提供住房！并按照规定》标准收？取租金 第—五条： 货币补贴面积标】准，为，人均：建筑面积15平方米！。其中一人家》庭15？平方米二人》家庭30平方米三】人家庭45平—方米四人以上家庭】（含四人）50【平方米？货币补贴额度—。按照低收入》住房困难家庭—现有住房与》补贴面？积标准的差额、租】。赁住房补贴标准确】定     租赁！住房补贴标》准由市、县（—。市、区）人》民政府根据当地经济！发展水平、市场【。平均租金、城市低收！入住房困难家庭的经！济承受能力》等因素确定每年向社！会公布一次其中【对城市居民最低生活！保障家庭按》照市：场平均租《金，确定租？赁住房补贴标准；对！其他：城市低收入住—房困难家庭可以根据！收入情况等分类确定！租赁住？房补贴标准 第六！条， 实物配《租的租金标准由市】、县（市、区）【人民政？府核定？ 第三章 保障】资金： ：第七条 廉租—住房：。。保障资？金来源包括  】   （一）住【房公积金增值—收益在提取贷款风】险准：备金和管《理费用之后的全部】。余额；     ！（二）土《地，出，让净收益不》低，于10%用》于廉租？住房保障； —     （三【）市、县（市、【区）财政预算—安排用于廉租住房】保障：的，资，金；  》 ， ， （四）《省财政预算安排【的廉租住房保障补助！资金；     ！（五）？中，央预算内投资中安排！的，补助资金；》     （六）！。中央财政安排—的廉租住房保障专】。。项补助资金》；  《   （七）—社，会捐赠的廉租住房】保障资金； —     （八【）其他资金 第】。八条 廉租》住房保？障资金？专项用于租》赁住房补贴》的发放廉租》住房的收购》、改建？。、新建？不得挪作《他用廉？。租住房保《障资金的管理按照】。国家有关规定—。。执行 ？ 第九条 》。廉租住房租金收入】实行收支两》条线管理专项用【于廉租住房维护【和管理 第—四章 房屋》建设 《第十条？ 廉租住《房来源包括 【    （一）经】济适用住房项目中按！建筑面积《的5%配建廉租住房！；     【（二）？改造和修缮》一批直管公房作为廉！租住房；《     （【三）社会捐赠—的住房； 》     （—四）其他渠道筹【集的住房 》。 第十一条 廉【。租，住房建设用地—应当在土地供—应计划中《优先安排《并在申报年》度用地指标》时单独列出采取【行政划拨方式保证】供应 第十二条】 配建廉租住房的】经济适用住房或者普！通商品房项目应当】在用地规划、国【有土地划拨决定书】或者国有土地—使用权出让》。。合同中明确配套建】设的廉？租住：房总建筑《。面积、套数、布局、！套型以及建成后【的移交或《回购：等事项 第十三条！。 廉：租住房单套建—筑面积控制在5【0平方米《以内：以一室一厅一厨【。一卫户？型为主适《当建设二室一厅一厨！一卫户型《室内水泥地面内墙面！普通涂料户》内安装木制门入【。户安装普《通防盗门符合节能标！准的普通窗户普通卫！生洁具水、电、【暖、气四表出户分户！计，量 第《。十四条 廉租住房建！设享受规定优—惠政策 第五章】 申：请与审核 》 第十五条》 申请廉租住—。房保障？以家庭为单位并符】合以下条件  】   （一》）具：有，当地城镇《户籍申请人》。需取得当地》城，镇户籍时间满—。1年 《    《（二）家庭人均【住房建筑面积—。低于10《平方米；夫妻离异】满3年的单》亲家庭 》。    （三）家】庭可支配收入符合】市、县（市》、区）民政部门确】定的城市低收入【家庭标？准   》  （四《）市、县（市、区】）人民政府规定的】其他条件 第十】。六，条 申请实物配【租，需是符合本办法第】十五条？规定的无房》家庭还应《当符合下列条—件之一？。     （一】）男年满60周岁、！女年满55》周岁：。的孤寡老人》；   》。  （二）持有中】华人民共和》国残疾人证的一级】、二级重度残疾人】；     （三！）无劳动能力的【重病、大病患—者； ？     （—四，）烈士遗属》。、优抚？对象、移交政府【安置：的军队？离退：。休人员； 》  ： ，  （？。五）其他急需救助】的家庭 第—十七条 家庭可【。支配收入是指—家庭成？员的全部《收入：。总和包括    ！ （一）扣除交【。纳所：得税：和社会？保障支出后的工【薪收入？；，     （二）！住房公积金单位交】存部：分，； ：     （—。三）经营性收入【；，     （四）！。出租或变卖家庭资产！获得的？收入；     ！（五）接《受继承、《赠予的收入利息收入！、，有，价证券分红及交【。易收入彩票中奖收入！等；：     （六）！法定赡养《人，、扶养人或抚—养人给付的赡养【费、扶养费、抚养费！。；     （七！）各：种，经，济，补偿费； 》     （八）】其他应计入的收【入 ？ ，   家庭可支配收！入按上一年的实际】发，生数核定《以，。单位或居委会—（村委会）核定盖】章为准家庭》成员有单位的由【所在单？位，核定加盖单》位公章家庭》。成员属灵活就业人员！的由户籍所》在地居？委会（村委会—），。审核：确认并加盖公章【；，经常居住地与户籍地！不一致的由居住【地居委会（村委会】），确认后提供给户【籍所在地居委会（村！委会） — ，    税务、劳】。动保障、工商、民】政，、工会、公安等部】门应配合做好核【定收入的相关工【作 ？第十八条《 家庭住房是指【全，部家：庭成员名下承—租的公有住房和拥】有的私有住房申【请家庭现有》。两，处或两处以上住房的！住房面积应》。合，。并计算   【 ，。 申请家《庭现住？房面：积的计算《。以房屋所有权—证，记，载的：面积为准没》有房屋所有权证【的需经专业测绘机构！测，量核准住房面积【 第十九》条 ：廉租住房保障—对象：。的家庭收入》标准由民《政，。部门：会，同有关部门》根据当地城市居民收！入，。、居住水平、—住房价格等因素研究！。确定报政府批准后每！年向社会公布一【次 ？第二十？条，。 申请廉租住—房保障应当》提，供以下证件》和资料 》 ，   （一）申请】。。书、：晋城市廉租住房申请！审核表；  【   （二》）家庭成员的居【民身份证、居—民户口簿原件—及复印件夫妻—双方户？口不在？。一起：的须提供结》婚证原件及复印【件或民政部门出具的！。婚姻证明； —     》（三）家庭住—房情况证明经常居住！地与户？籍所在地《不一：致，的要求两地》居委会(村》委会)均出》具证明夫《妻双方有工作单位的！还需提供单》位住房证明； 】    《。（四）民政》部门核定的低保【家，庭提：供，最，低生活保《障金领？取，。。证，；低收入家庭提【供，收入证明；  】 ，  （五《）其他证明材料 ！    相关—证，件，原件由街道办—事处或镇人民政府】校对无误后退还【申请人复印件—由收件人签字盖章 ！ ，第，二十：一条 申请廉租【住房保障的家庭【采取街道《办事处或镇人—民，政府市、县（市、区！）人民政府逐级审核！并公示的方式认【定     【（一）申请》申请廉？租住：房的家庭应当—由户：主在申报《公，告发布之日起10日！内持本人身份证、】家庭户口《簿到户籍地街道【办事：处或镇人《民政府领取晋—城市：廉租：住房申请审核表申请！人如实填写后向街道！办事处或镇人民政府！提出申请《     —申，。请人应？。随表提供《本办：法第二十条所—述证件和资》料    — （：二）初审街道办事】处或镇？人民政府应当—自受理申《请之：日起30日内就申请！人的家庭收》入、家？庭住房？状况是否符》合规定条件进—行，审核提出初审意【见并张？榜公示7天审核合格！、公：示，无，异议或？异议：。。不成立？的，将申请？材料连？同初审意见一并报】送建设主管》部门     】（，三）审核建》设主管部《门应：当自：收到申请材料之日】起15日内就申请人！的家庭住房状况是】否，符合规定条件提出审！核意：见并将符《合条件的申》请人的申请》材料转同级民政部】门；民政部门应当自！。收到：申请材料之日起15！日，内，就，申请人的《家，庭收入？是，否符合规定条件【提出审核意见并反馈！同级建设《主，管部门     ！。（四）公示、建档经！审核家庭收》入、：。家庭：住房状况符合规定条！件的由建设》主管部门予》以公示公示期限为1！5天；对《经公示无异议或者异！议不：。成立的予以登记【建立档案并》向社会公开》登记结果《 ：  ：。  经审核不符合规！定条件？的建设主管部—。门，应当：书面通知申请人说】。明，。理由申？。。请人：对审核结《果有异议的可以向建！设主：管部门申诉  】   有关部—门，可通过入户调查【、邻里访《问以：及信函索证等方【式，对申：请，人家庭收入和—住房状况进》行，核实申请人》及有：关单位、组织或个】人应当接受调查如】实，提供有关情况— 第二十二条 建！设主：管部门与享受货币】。补，贴的家庭《签定租赁《住房补贴协议建设主！。管部门为廉租住房】租赁：补贴保障对象办理】银行：专户保障对象—凭廉：租住房租赁》补贴银行存》折，到指定？银行领取《廉，租住房租金补贴 ！第二十三条 对已】登记为廉租住房保】障，对，象的城市居》民最低生活保障家庭！凡申请货币》。补贴：的，。做到应保尽保 】。。。第二十四条 —。实物：。配租：按照以下程序—进行：。  ？   ？（一）由建设主管部！门提供廉租住房房源！     （二）！申请实物配租的【家庭实行轮候制【度通过摇号》方式排序建设—主管部门《根据廉租住房房源情！况确定？当年的实物配租保障！对象     （！三）申请家庭按排序！选择住房选房时盲人！、下肢残《疾者、老《人可优先选购低层住！房    —。 （四）建设主【管部门与《实物配租保障—对象：签订廉租住》房租赁合同开具入】住，。通知书保《障对象持入住通知】书到：房屋管理单》位办理入住手续并】按照合同的约定交】纳租金、物业管理】等各项费用》。 第二十》五条 ？实物配租的》家庭排序摇号—基本步？骤 ？。    （一—。）主持人宣布现【。场纪律？、排序人名》单、廉租住房房源】情况及计算机—摇号规则； —     （二）由！工作人员随》机摇出排号顺序；】  ？   （三）—公证部？门对整个摇号过程】和结果予以》公证； 《 ，    （》四）摇号确定的【顺序及配租对象向】。社，会，公布 ？ 第二十《六条 符合条件的】家庭只能选》择，一种廉租《住房保？。障方式第二》十七条 租》赁住房补贴》协，。议应当明确租—赁住房补贴额度、停！。止发放租赁》住房补贴的情形等内！容 第二十八条 ！廉租：住房租赁合同应当明！确下：列内容？ ，     》（一）房屋的位置、！朝，向，、面积、结构、【附属设？施和设备状况 】    （二）租金！及其支付方式—     （三）！。。房屋用途和使用要求！ ，    《 （四）《租，赁期限廉租住房租】赁期限不超过一【。年租赁期满应当对】承租户资格重—新审核符合》条件的重新签订租】赁合：同   》 ， （五）房屋维修】责，任承租人有保证房】屋，。及，其设备完好并合【。理使：用的义？务因：使用不？当或：其他人为原因造【成房屋及其设—备损坏的承》。租人应当负》责修复并承担相关】责，任  《   （六》）停止实《物，配，租的情形《 ：   ？ （七）违约责任及！争议解？决办法？包括退回廉租住房、！调整：租金：、依照有关法律法规！规定处理等 【    （八）【其他约定 第六】。章 监督管理 第！二十：九，条， ，已享受廉租住房保障！的家庭应《当于每年四》月主动？向，。户籍所在地》街道：办事处？或镇人民《政府如实申报—家庭收？人、住房、人—口变动情况街—。道办事处或》镇人民政府对其申】报情况？。进行核实将审核情况！。张榜：。。公布并将结果报当】地建设主管部门建】设主管部门会同【民政：部门应当对》保障对象的情况进】行审核经审核仍符】合廉租？住房条？件的重？新签：订合同；经审—核保障对象的情况发！生变化的要调整租赁！住，房补贴额度或实物】配租面积、租金等】；，经审核不再》符合廉租住房保障】条件的取消》廉租住房保》障，。 第三十条 【廉租住房《保，障对象出现下列情】。形之：一，的应当退出廉—租住房保《障   》  （一）》家庭收？入已超？过规定？标准的； —    《（二）购买》或通过？其他途径获得住房的！； ：    《 （三）《不符合廉租住—房保障条件其他情】形的： ：第，三十一条 廉租住房！只能用于申请家【庭及：其成员自《住享：受廉租住房保障【的家庭有下列—行为之一《。的由建设主管部【。门收回？其，承租：的廉租住房 —  ：   ？（一）将《承租的廉租住房【转借、转租》的； 《    《。（二：）擅：自改变房屋用—途的；    】 （三）无正—当理由？连续6个月以上未】在廉：租住房内居住—的；    【 ，（，四）无正当理由累计！6，。个月以？上未交纳廉租—住房租金的 — 第三十二条 城市！低收入住房困—难家庭未按照合【同约定退回》廉租住房的建设主管！部门应当责令其限】期退回；逾期未退回！的可以按照合同约】定采：取调：整租金等《方式处理《     城【市低收入住房—困难家庭《拒绝接受前款—。规定：的处理方式的—由建设主管部门或】。。具，体实施机《构依照？有关法律法》规处理 第三十三！。条 建设主管—。部门：应，当，会同有关部门对廉】租住房保障》工作进行监督、【检查发？现问题及时纠—正 ： 第三十四条 【任何单位和个人有】权对违反本办法规】定，的行为进行》检举和控告 第】七，。章 法律责》任 第三十五【条 城？市，低收入住房困难家】庭隐瞒有关情—况或者提供虚假【材料申请廉租—住房保障的建设主】管部门不《予受：理，并给予警《告 第三十六条 ！对以欺骗等不正当手！段，取，。得审：核同：意或者获得廉租住】。房保障的由建设【主管：部门给？予警告；对已经登记！但尚未获得廉租住】。房，保障的取消其登记】；对已经获得—廉租住房保》障，的责令其《退还已领《取的租？赁住房？补贴或者退出实物配！租的住房《并按市场《价补交以《前房：租 第三十七【条 廉？。租住房保《障实施机构违反本】办法规定不执行【政府规定的廉租住房！租金标准的由物【。价部门依法》查处 第三—十八条 违反本办法！规定：建设主管《部门及有关部门工作！。人员或者市、县【（市、区）人民政】府确定的实施机【构的工作人员在【廉租住房《保障工作中滥用职权！、玩忽职守、徇私】舞弊的依法给予【。处分；构成犯罪的依！法追究刑事》责任 第》八章 附 则 【 第：三十九条 本—办法自2008年】9月1日起施行晋】城市最低收》入家庭？廉租住？房，管理办法（晋市政】发，〔，。200？4〕36号）同时】。废止 《