， ：。 ， — 晋城市廉租住【房，保障办法 —。 晋城市人民【政，。府关于？印发晋城市廉租【住，房保障？办法的通知 【各县（市、区）人】民政府市直及—驻市各有关》单位 晋城市【廉租住房保障—办法已？经，市人民政府同意现予！印发： 晋城市人民政府！ ： ？二00八年》八月二十日 第】一章： 总 则 第一】条 为完《。善廉租住房》制度逐步解》决城市低收入家庭】。的住房困难根据【廉租住房保障办法】（建设部等9—部委令第《162号）制定【本办法？ 第二条 本办】法适用于本市城【市低收入住》房困难家庭》。。。的廉租住房保障及其！监督管理 —。 本办《法所称城市低收入】住房困难家庭是指】城市：和县人民《政府所在地的镇【范围内家庭收入、住！房状况？等符合市、》县人民政府规定条件！的家庭 第三条】 ，市建设局负责全市】廉租住房保障—工作的指导》、管理和监督县（】市、区）建设主管】部门负责本行政【区域内廉租住房保】障管理工作市—、，县（：市、区）发》展改革、财政、【。国土资源《、规划、《民政、物价、—统计、？国税、地《税、监察、人行【等部门？根据：职责分工《负责廉租住》房保障的相关—工作   —  城市和县—人民政府所》。在地各街道办事处或！镇人：民政府、居委会或村！委会应指定专人【负责本辖区》居民申请廉租—住房保障的受理、初！审、公示及申请材料！。上，报等：工作 ？。 第二章 保障方式！ 第四条 廉租住！房保：障实行？。货，。币补贴？和实物？配租相结合以货币补！。贴为：主实物配租》为辅     货！币补贴是《。指市、县（市、区】）人：民，政府：向申请廉租住房保】障的城市低收入【住房困难家庭发放】租赁住？房补贴由其自行承】租住：房 《     》实物配租《是指市、县》（市：、，区）人民《政府：向申：请廉租住《房保障？的城市？低收入住房》困难家庭《提供住房并》按照规定标准—收取租金 —第五条？ 货币补贴面积标】准为人均建》筑面积15平方米其！中一人家庭1—5平方米二》人家庭30平方米】三人：家庭45平方米四】。人，以上：家庭：。（含四人）50平方！米货币补贴》额度按照低收入【住房困难家庭现【有住房与补》贴面积标准的差额】、租赁住房补贴【标准确定  【   租赁住房补贴！标准由市、县（市】、区）？人民政府根据当【地经济发展水平、市！场平均租金、城【市低收入《住房困难家庭—的经济承受能力【等因素确定每—年，。向社会公布》一次其中《对城：市居民？最低生活保障家【。庭按照市场》平均租？金确定？租，赁住房？补贴标准；对其他城！。市低收入《住房困难《家庭可以根据收入】情况等分类确定【租赁住房补贴标【。准 第六条 实】物配租的租金标准】由市、县（》市、区）人民政府核！定 第三章— 保障资金 — 第七条 廉租住房！保障资金来源—包，括     【（，一）住？房公积金《增，值，收益在提《取贷款风《险准：备金和管《理费用之后的全部余！额； 《   ？ （二？）土地出《让净收益不低于【10%用于》廉租住？房保障；  【   （《三）市？、县（市、》区）财政预算安排用！于廉租住房保障的资！金；   —  （？四）：。省财政预算》安排的廉租住—房保障补助资金【；     （】五）中央《预算内投《资中安排的补—助，资金；    】 （六）中央财政】安排的廉租住房保】障专项补助资金；】     （七）！社会捐赠的廉租住房！保障资金； —   ？  （八）其他资】金 第八》条 廉租《住房保障资》。金，专，项用：于租：赁，住房补贴的发放廉】租，住房：的收购？、改建、新建不得】挪作他用廉租住房】保障资金的管理按照！国家有关《规定执行 第九】条 廉租住》房租金收入实—行，。收支两条线管理专项！用于廉租住房维【护和管？理 第四章 房屋！建设 第十—条 廉租住》房来源包括  】   （一》）经济？适用住房项目中按建！筑面积的5》%，。配建廉租住房； 】     （—二）改造和修缮一批！直管公房《作为廉租《住房； 《     》（三：）社会捐赠》的住房；《     （四】）其他渠《。。道筹集的住房 第！十一条 廉》租，。住房建设用地—应当在土地供应【计划中优《先安排并在》申报年度用地指标】时单独列出采取【行政：划拨方式《保证供应 第【十二条 《配建廉租住房—的经济适用》住房：或者普通商品房【项目：应当在用地规划【。、国：有土地划《拨决定书《。或者：国有土地使》用权出让合同中明】确配套？建设：的廉租住《房总建筑《面积、套数、—布局、套型》以及建成后的移交或！回购等事项 第十！三，条 廉租住房单套】建筑面积控制在50！平方米以《内以一室一厅—一厨：一卫户型为主适当】建设：二，。室一厅一厨一卫【户，型室内水泥地—。面内：墙，面普：通涂料？户内安装木制门入户！安装普通防盗—。门符合节能标准【的普通窗户普通卫生！洁具水、《电，、暖、气四表—出户：分户计量 》 第：十四条 廉租住【房建设享受规定优】惠政：策 第《五章 申请与—审核 ？ 第十五《条 申请廉租住【房保障以家庭为单】。位并符合以下条【件  《 ，  ：。（一）具《有当地？城，镇户籍？。申请人？需取：得当：地城镇户籍》时间：满1年    】 （二）《家庭人均住房建筑】面积低于《10：。平方米；夫妻离异满！3年：。的单亲家《庭，    》 （三）家庭—。可支配收入符—合市、县（市、【区）民？政部门确《定的：城市：低收：入家庭标准  】   （《四）市、县（市、区！）人民政府规定的其！他条件 第十【六条 申《请实物配租需是符合！本办法第十》五条规定的无房家】庭还应当《符合下列条》件之一   【  ：（一）男年满6【0周岁、女年满55！周岁的孤寡》老人；？    》。 （二）持有中【华，人，民共和国残疾人【证的一级、二级重】度残疾人；   ！  （三）无劳【动，能力的重病、—大病：。患者；    】。 （：。四）烈士遗属、优抚！对象、移交政府安置！的军队离退休人员；！   《  （五《）其他急需》。救助的家庭 【第，十七条 家庭可支配！收入是指家庭—成员的全部收入【总和包括《 ：    （一）【扣，除交纳所得税和社会！保障支出后的工薪】收，入； 《。    （二）【住房公积金单位【。。。交存部？分； ？  ：   （三）经营】性收入； —    （》四）出租《或，变卖家庭资产获【得的收入；   ！  （五）接—受继承、赠予的收】。入利息收入》、有价证券分红【及交易？。收入彩票中奖收【入等：；， ：    （六）法】定赡养人、扶养人】。。。或抚养人给付的赡】养费、扶养费、抚】养费；     ！（七：）各：种经济补偿费； 】    《 （八）《其他：应计入的收入 【     》家庭可？支配收？。入按上？一年的？实际发生数》核定以单位或居委】会（村委《会，）核定盖章为准【家庭成员有单—位的由所在单位【核定加盖单位—公章家庭成员属【灵活就业人员的由户！籍所在地居委会【（村委会）审核确】认并加盖公章；【经常居住《地与户籍《地，不一致的由居住【地居委会（村—委会）确认后提【供给户籍所在—地，居委会（《村委会） 【     税务、】劳动保？障、工商、民—政、工？会、公安等部门应配！合做好核定收入的】相关工作 —第十八条《 家：庭住房是指全部【家庭成员名下承租的！公有住？。房和拥有的私—有住房申请家庭现】有两：处，或，两处以？上住房的住》房面积？。应合并计算》     —申请家庭现住房【面积的？计算以？房屋所有权》证记载的面积为【准没有？房屋所有权证的【需，。。经专业测绘机—构测量核准住房【面，积 ？第十九条 廉租【住房保障对象的家】。庭收入标准》由民政部门》。会同有关部门根据】当，地城市？居民收入、》居住水平、住房价格！等因素？研究确定报》政府批准后》每年向社会公布一】次 第二十条 申！请廉租住《房保障应当提供【以下证件和资料【     （一）！申请书、晋》城市廉租住房—申请审核《表，；     【（二）家庭成员的】。居民身份证、居【民户：口簿原件及复印件夫！妻双方户口不在一起！。。的须提供结婚证原】件及复？印件或民《政部门出具》的婚姻证明； 【    《 （三）家》庭住房情况证明经】常居住地与》户籍所在地不一致的！要求两地居委会(】村委会)均出—具证明？夫妻双方有工作单】位的：还需提？供，单位住房证明—；     （】四）民政部门核定的！低，保家庭提供最低【。生活保？障金领取证；低收】入家庭提供收入证】明；   —。。  （五）其他证明！材料 ？     》相关证件原件由街】道办事？处或镇人民政—府，校对无？误后退？还申请人复印—件由：收件：人，签字盖章 第二十！一条 申请廉—租住房保障的—家庭采取街》道办事？。处或镇人民政府【市、县（《。市、区？。。）人民政府逐级审核！。并公：示，的方式认定 【    （一）申请！申请廉租住房的【家庭应当《由户主在申报公【告发布之日起—10日内持》本人：身份证、家庭户【。口，簿，。到户籍地街道办事】。处或镇人民》政府领取晋城市【廉租住房申请审核表！申请人如实填写【后向街道《办事处或镇人民【政府：提出申请《     —申请：人应随表提》供本办法第二十条】。所述证件《和资料   【  （？二）初审街》道办事处或镇人民】政，府应当自受理—申请之日起3—0日内就申》请人的家庭收入【、家庭住《房状况？。是否符？合规定条件进行【审核提？出初审意见并张榜】公示7天审核—合格、公《示无：异议：或异议不成》立的将？申请材料连同初审意！见一：并报送建设主管部】门 ？    《（三）审核》建，设主：管，部门应当自收到申】请材料之日》起15日内就申【。请人的家庭住—房状况是否符—合规：定条件提出审核意】见，并将符合《。条件的申请人的申请！材料转同级》民政部门《；民政？部门应当《自收到申《。请材料之日起1【5日内就申》请，人的家庭收》入是否符合规定【条件提出审核意见并！反馈同？级建设？主管：。部门     】（，。四）公？示、建档经》审核：家庭收入《、家庭住房》状况符合规》定条件的由建设【主管部门予以—公示：公示期限《为15天；对—。经公示无异议或者】异议不成《立的予以《登记建立《档案并向社会公开】登记结果 》     经审核不！。符合规定《条件的？建设主管部门应【。当书：面通知申请人说【明理由申请人对审】核结果有异议—的可：以向建？设，主管部门申诉  ！。   ？有关部门可通过【入户调查《、邻：里访问以及信函索证！等方式对申请人【家庭收入和住房状】况进行核实申请【人及有？关单位、组》。织或个人应》当接受调《查如实提供有关情况！ 第二十》二条 建设主管部门！与享受货币补贴的家！庭签定租《赁住房补贴》协议建设主管部门为！廉，租住房租赁》。补贴保障对象办【理银：行专：户保障对象凭廉【租住房租赁补贴【。银行存折《到指定银行领取廉】租住：房租金补贴 —。 第二十《三条 对已登记【为廉租住房保障对象！的，城市居民最低生活】保障家庭凡申请【。货币：。补贴的做到应保【尽保 第二—十四条 《实物配租按照以下】程序进行   】  （？一）由建设主管【部门提？供廉租住房房源 ！    （二—。）申请实物配租的】家庭实行轮候制【度通过摇号方式【排序建设主管—。部门根据廉租住【房房源情况确定当年！的，实物配租保障—对象     （！三）申请家庭—按排序选择住房【选房时盲人、下肢】残疾者？、老人可《优先选购低层住【。房     【（四）建设》主管部门与实物【配租保障对象签订】廉租住房租赁合同】开具入住通》知书：保，障对象持入住通【知书到房《屋管理单位办理入住！手续并按《照合同？。的约定交纳租金、物！业管理等各项—费用 第》二十：五条 实物配租【。的家：庭，排，序摇号基本步骤【     （一】）主持人宣布—现，场，纪律、排序人名单】、廉租住房房—源情况及《计算机？摇号规则；》     （【二）由工作》人员随？机摇出排号顺序； ！  ：   （三）公证部！门对：整个摇号《过程和结果》予以：公证；？。     （【四）摇？号确定的顺序及配】租对象向社会—公，布 ： ，第二十六条 —符合条件的家庭【只能选择一种廉【租住房保障方—式第二十《七条 租赁住房补贴！。协议：应当明？。确租：赁，住房补贴额度、停止！发放租赁住》房补贴的情形等内】容 第二》十八条 《廉租住房租赁—合同应当明确—下列内？容 ：    《 （一）房》屋的位置、朝向【、面积、结构、附】属设施和设备状【况     【（，二）：租金：及其支付《方式    【 （三？）房：屋用途和使用—要求     】。（四）租赁期限廉租！住房租赁期限不超】过一年租赁期满应当！对承：租户资格重新审【核符合条件的重新】签订租赁《合同： ，   ？  （五《）房屋维修责任承】租人有保证房屋【及其设备《完好并合理使用的义！务因使用《不当或其他人为原】因造成房屋及其设备！损坏：的，承租人应当负责修复！并承担相关责任【     （【六）：停止实物配租的情】形     （七！），违约责任及争—议解决办法》包括退回廉租住【房、调整租金、【依照有关法律法规】。规定处理等》    》 （八）其他约定】 第六章 监【督，管理 《第二十九条 —已，享受廉租《住房保障的家庭【应当于？每年：四月：主动向户籍》所在地街道办事处】或镇人民《政府：如实申报《家庭：收人、住《房、人口变动—。情况：街，道办事处或镇—人民政？府对其申报情况【进行核实将审核【情况张榜公布并【将结果报当地建【设主管？部门建设主管—部门会同民》政部门应当对保障】对，象的情况进行审核经！审，核仍符合廉租住【房条件的重新签【订合同；经》审核保障对象—。的情况发《生变化的要调整租赁！住房补？贴额度或实物配租面！积、租金等；—经审核不《再符合？廉，租住房？保障：条件的取《消廉租住《房保障 《 第三十条》 廉：租住房保障对象【。出现下列情形之一】的应当退出廉租【住房保障   】  （？一）家庭收入已【超过规？定标准的； 【    （二）【购买或通《过其他？途径获得住房的；】  ？   （三》）不符合廉租住【房保障条件其他【情形的 第三十】一条 廉租》住房只能用》于申请？家庭及其成员自【住享受廉租住房【保障的家庭有—下列：行为之？一的由建设》主管部门《。收，回，其承租？的廉租住房 —     （—一）将承《租的廉租住房—转借、转租的； 】     （二）】擅自改变房屋用【途的；  —   （三）—无正当理由》连续6个月》以上：未，在，廉租住房《内居住的；  】   （四）无正】当理由累计》6个月以上未交【纳廉租住房》租金的 第三十】二条 城市低收入住！房困难家庭未按照合！同约定退回廉租住房！的建设？主，管部门应《当责令其限》期退回；逾期未【退回的？可以按？照合同约定采—取调整租金》。等方式处理 —  ：   城市低收入】住房困难家庭拒绝】接受前款规定的处理！方式的由建设主管部！门，或具体实施机构依】照有关法律法规处理！ 第三十三条【 建：设主管部《门应当会同》有，关部门对廉租住房】保障工作进行监【督、检查发》现问题及时》纠正 《第三十四条 —任何单位和》个人有权对违反【本办法规定的行【为进行检《举和控？告 第七章— 法律？责，任 第三十五条 ！城市低？收入：住房困难家庭隐瞒有！关情况或者提供【虚，假材料申《请廉：租住房保障的建设主！管部门不予受理并给！予警告 》第三十六条 对【以欺骗？等不正当手段取得审！。核，同意或者获得—廉租住房保障的由】建设主管部门—给予警？告；对已经登—。记但尚未获得廉【租住房保障的取【消其：登记；对已经获得廉！租住房保《障的责令其退还已领！取的租赁《住房补？贴或者退《出实：物配租的住》。房并按市场价补交以！前房租 第—三十七条 》廉租住？房保障实施机构【违反本？办法规定不执—行政府规定的—廉租住房租金标【准的由物价》。部门依法查处— ：第三十八条 —违反本办法规定【建设主管部》门及有关部门工作】人员或者市》。。、县（市《、区）人民政府确】定的实施机》构的工作人》员在廉租住房保【障工作中滥用职【权、玩忽职守—、徇私舞弊》的依法给予处分；】构成犯罪的依—法追究刑事》责任： ， 第八？章 附 则 第三！十九条 《本办法自20—08年？。9月1？日起施行晋城市【。最低收？入，家庭廉租住房管【理办法（晋》市政发〔20—04〕36号）同】时废：止 ？