【 晋城市廉租！。住房保障《办法 —晋城市人民政府关】于印发晋城市廉租住！房保障办《法的通知 各县（！市、区）人民政府】市直及驻市》各有关单位》 晋城市廉租住房！保障办法《已经市人民》政，。府同意现予印发 ！晋城市人民政—府 ： 《二0：0八年八月二十【日 第一章—。 总 则 第一】条 为完善廉租住房！制度逐步解》决城市？低收入家庭的住【房困难根据廉租住】房保障办法》（，建设部等9部—委令第162—号）制定本办—法 第二条 本】办法：适用于本市城—市低收入住》房困难家《庭的廉租住房保障及！其监督管理 】 本办法《所称城市低收—入住房困难家庭是】指城市和县人—民政：府，。所，在地的镇《。范围：。内家庭收入》、住：房状况等《符合市、《县人民政府规定【条件的家庭 第】三条 市《。建设：局负责全市廉租住房！保障工作的指导、管！理和监？督县（？市、区）建设主【管部门负责本行政】区域：内廉租住房保障【管理：。工作市、县（市、】区）发展改》革、财？政、国？土资源、规划、民政！、，物，价、统计、国—税、地？税、监？察、人行等》部门根？据职责分工》负责廉租住房保障】的相关工作》。   《  城？市和县人民政府【所在地各街道办事】处或镇人民政—府、居委会或村委会！应指定专人负责本辖！区居民申请廉—租住房保《障的受理、初—审、公示《及申请？材料上报《等工：作 第二章 【保障方？式 ： 第四条 廉租住房！保障实行《货币补贴和》实，物配租相结合以货币！补贴为主《实物配？租为辅  —  ：。 货币补贴是指【市、县（市、—区）人民政》府向申请《廉租住房保》障的城市低收入【住房困难家庭发【放租赁住《房补贴由其自行承租！住房    ！ 实物配《租是指市《、县（市、区）人】民政府向申请—廉租住房保障的【城市低收入住房困】难家庭？提供住房并按—照规定标准收取租】金 ： ，第五条 货》币，补，贴面积标准》为人均？。建筑面积15平方米！其中一人《家庭15平方米二人！家庭30《平方：米三人家《庭45平方米四人以！上，。家庭（含四人）50！平，方米货币补贴额度】按照低收入住—房困难家庭现有【住房与补贴面积标】准的差额、租赁住】房补贴？标准确定  【   租赁》住房补贴标准—由市、县（市、区）！人民政府《根，据，当地经济发展—水平、市场平均租】金、城市低收入住房！困难家庭的经济承受！能力：等因素确《定每年？向社会公布一次其】中对：城市居民最低生【活保障家庭按照【。市场平均租金确定租！赁住房补贴》标准：；对其他城市低收入！住房困难家庭可以根！据收入情《况等分类确定租【赁住房补贴标准 】 ，第六条 实物配【租，的租金标《准由市？、县（市、区—）人民政府核定 】 第三章《。 保障资金 【第，七条 廉租》住房：保障资金来源包【括     【（一）？住房公积《。金增值收益在提取贷！款风险准备》金和管理费》用之后？的全部余额；—     （二）！。土地出让净收益不】低于10%用于廉租！住房保障；  】   （《三）市、县》（市、区）财政【预算安排《用于廉租住房保【障的：。资金；     ！（四）省财政—预算安排的》廉租住房保障—补助资金；》     —（五）中央预算内投！资中安排的补助资】金；  》   （六）—中央：财政安排的廉租【住，房保障专项补助【资金；    】 （七）《社会捐赠的廉租住】房保障资金》；， ：    （八）其】。他资：金 第《八条 廉租》住房保障资金专【项用于租赁住房补贴！的发放廉租住房的收！购、改建《、新建不得挪作他用！廉租住房保障—资金的管理按照国】家有关规定执行 ！第九条 廉租住【房租金收入实行收】支两条线管理专【项用于廉租住房维护！和管理 《 第四？章 房屋建设 第！十条 廉租住—房来源包括》 ，   ？  （一）经济【。适用住房项目中【。按建筑面积的—5，%配建廉租住房；】     （二）！改造和修缮》一批直管公房作为廉！租住：房；     】（三）？。社，会捐赠的住房； 】     （—四）其他渠道筹集的！住房 ？ 第十一条》 廉租住房建设用地！应当在？土地供应计划中【优先安排《并在申报年度用地指！。标时单独列》出采取行《政，划拨：方式保证供应— 第？十二条 配建廉租住！房的经济适用住房或！者普通商品房—项目应当《。在用地规划、国有土！地划拨？决定书？或，者国有土地使—用权：。出让合同中》。明确配套《建设的廉租住房总】建筑面？积、套数《、布：局、套型以及建【成，后的移交或回—购等事？项 ？第十三？条 ：廉，租住房单套》建筑面积控》制在5？0平方米以内以一】室一厅？一厨一？卫户型为主适当建设！二室一厅一厨一卫】户型室？内水泥地《面内墙面普通—涂料户内安装木制】门入户安装普通【防盗门符合节—能标准的普通窗户普！通卫生洁《具水、？电，、暖、气四表出【户分户计量 第】十四条 廉租住房】建设享受规定—优惠政策 —第，五章 申请与审【核 第十五条 申！请廉租住房保障以】家，庭为单？位并符合以下—条件： ，     （一【）具有当地城镇【户籍申请人需取【得当地城镇户籍【时间满1年 【    （二）家】庭人均住房建筑面积！低于10平方—米；夫妻离异—满，。3年的单《亲家庭  —   （三》）家庭可支》配，收，入，符合市、县（市、区！）民：政部门确定》的城市低《收入家？庭标准    】 （四）市、县（市！、区：。）人民？政府规定的》其他条件 第【十六条 申》请实物配租需是【符，合本办法第》十，五条规定的无房家庭！还应当符合下列条】件之：一    — （一）男》年，满，60：周岁、女年满5【5周岁的孤寡—老，人；  》 ，  （二《）持有中华人民【共和国残疾人证的一！级，、二级重度残疾【。人；  》  ： （三）《无劳动能力的重病】、大病患者； 】    （》四）烈士遗属、【优抚对象、移—。交政府安置的军队】离退休人员》； ：   ？ ， （五）《其他急需救》助的：家庭 第十七条 ！家庭可支《配收入？是，指家庭成《员的：全部收入总和—包括：     （【一）扣除交纳—所得税和社会保障支！出后的工薪收入； ！     （二【）住房公积金单位】交存部分《。；，     （三）！经营性收入； 】    （》四）出租或变卖家庭！资产获？得，的收入；   】  （五《。）接受？继，承、赠？予的收入利息收入】、有价证《券分红及交易—收入彩票中奖收入】等； 《    （六）法定！赡养人、扶养—人或抚？养人给付的赡养费】、，。扶养费、抚养费；】     —。（七）各种经济补】偿费；    】 （八）其他应【计入：。的，收入： ：  ：  家庭可》。支配：收入按上一年—的实际？发生数核定》以单位或居委—会（村？委会）核定盖章为】准家庭成《员有单位的由所在单！位核定加盖单位公章！家庭：成员：。属灵活？就业人员的由户籍】所在地居委会（村】委会）审核确—认并：加盖公章；经常【居住地与户籍地【不一致的由居—住地居？委会（？村委：。会）确认后提供【给户籍所在地居【委会：（村委会） ！。    税》务，、，劳动保障、工商【、民：政、工？会、：公安等部门应配【合，做好核定收入的【相，关工作？ 第十八条— ，家庭住房是》指全部家庭》成员名下承租—的公有住房和拥有的！私，有住房？申请家庭现》有两处或两处以上住！房的住房《面积应合并计算【   《  申请家庭现住】房面：。积的计算以》房屋所有权证记载的！面积为准没有—房屋所有权证—的需经专《业测绘机构测量核】准住房？。面，积 ： ，第十九条 》廉租住房保》障对象的家庭收入】。标准由民政部门会同！有关部门根据—当地：城市居民收入—、居：住水平、住房价【格等因素《。研究确定报政府【。批准后每年向—社会公布《一次 第二—十条 申请廉租【住房保？障应当？提供以？。下证：件和：资料： ，     》（一）申请书、晋】城市廉租住房申请】审核表；  【   （二》）家庭成《员的居？民身份证、居民户】口簿原件及复—印件夫妻双方户【口不在一起的须【提供结婚证原件及】复印件或《民，政，部，。门出具？。的婚姻证明； 】    （三）家】庭住房情况》证明经常居住地与】户籍所？在地不一致的要【求两地？居委会(村委会【)均出具证明夫妻双！方有工作单位的还】需提供单位》住房：证明；  —   （四）民政】部门核定的低保家】。庭提供最《低生活保障金领取】证；低收《入，。家庭提供收入—证明；     ！（五）其《他证明材料  】   相关证件【原件由街道办事【处或镇？人，民政：府，校对无误后退还申请！人复印件由收件人】签，字盖章？ ：第二十一条 申请廉！。租住房保障》。的家：庭采取街道办—事处或镇《。人，民政府市、》。。县（市、区》。）人民政府逐—级审核？并公示的方式—认，。定 ：     （一）申！。请申请廉租住房的家！庭应当由户》主在申报公告发布之！。日起10日内—持本人身份证—、家庭户口簿—到户籍地街》道办事？处或镇人《民政府领取》晋城市廉租住—。房申请审《核表申？请人如？实填写后向街道办事！处或镇？人民：政府提出申请  ！   ？申请人？应随表提供本办【法第二十条所述【证件和资料 【。    （》二）初审街道办事】处或镇？人民政府应当自【。受，理申请？之日起30日内就】。申请人的家庭收入、！家，庭住：。房状况是否符合【规定条？件进行审核》提，出初审意见并—张榜公示7》天审核合格、公示无！。异议：。或异：议，不成立的将申请【。材料连同初审意见一！并报送建设主管【部门   —  （三）审核建】设，主管：部门应当自》。收到申请材料之日】起，15日内就申—请人的？家庭住？房状：况，是否符？合规定？条件：提出审核意见并【将符：合条件的《申请人的申》请材料转同级民【政部：门，；民：政部门应当自收【。到申请？材料之日起15日】内，就申请人的》家庭收？入，是否符？合，规定条件《提，出审核意见并反馈同！级建设主管部门 ！    （》四）公示、建档【经审核家庭》收入、家《庭住房状《况符：合，规定条件的由建【设主管部门予以公】示公示期限为15天！；对经公示无—异议或者异议不成立！的予以登《记建立档《案并向社会公—开登记结《果     经审！核不符？合规定条件的建【设主管部门应当书面！通知申请人》说明理由《申请人对审核结【。。果，。有异：议的可以向建设主】。管部门申诉   ！  ：有关部？门可通过入户调查】、邻里访问以及【信函索证等方式【对申请人家庭收入和！住房状？况进行核实申请人】及有关单位、组织】或，。个人：应当接受《调，查如：实，提供有关情况 】第二十二条》 建设主管部门与】享，。受货币？。补贴的家《。庭签定租赁住房补贴！协议建设主》管部门？为廉租？住房：租赁补贴保障对象】办理银行专户保障】对象凭廉租住房【。租赁补？贴银行存折到—指定银行领》取廉租住房租金【补贴 第二十三】条 对已《登记为廉租住—房保障对象》的城市居民最低生】活保障家庭凡申请】货币补贴《的做：到应保？尽保 第二十四】条 实物配租按【。照，以下程序进行 【     （一）由！建设主管部门提供】廉租住房房源 】    （二）申】请实：物配租的《家庭实行轮候—制度通过摇号方【式排序建《设主管部门根据廉租！住房房源情》况确定当年的—实物：配，租保障对《象 ？    （三）申】请家庭按排》序选择住房》选，房时盲人、下—肢残疾者《、老人可优》先选购低层》住房  》  ： （四）建设主管部！门与实物配租保障】对象签订廉》租住房租赁合—同开具入住通—知书：。保，障对象持入住通知】书到房屋管理单位】办，理入住手续》并按照？合，同，的，。约定交纳租金—。、物：业管理等各》项费用？ 第二十五条【 实物配租的家庭排！。序，摇号基本《。步，骤   》  （？一）：主持人？。宣布现场《纪律、排序人名【单、：廉租住房房源情况】及计算？机摇：号规则； — ，  ： （二）由》工，作人：员随：机摇出？排号顺序；   ！  （三《）公证部《门对整个摇号过程】和结果予以》公证；？     —（四）摇号确—。定的顺序及配—租对象向社》会公布 《 第二十六条 【符合条件的家庭只能！选择一种廉租住房保！障方式？第二十七条》 租赁住房补贴协议！应，当明确？租赁住房补贴—额度、？停止发放租赁住房补！贴，的情形？等内容 第二十】八条 廉租》住房租赁《。合同：应当明确下列内【容     【（一）房屋的位置、！朝，。向、面积、结—构，、附属设施》和设备状况 【。   ？ （二）租金及其】支付方式 —    （三—）房：屋用途和使用要求】   《  （四）租—赁，期限廉租住房租赁期！。限不：超，过一年租赁期满应】当对承租户资—格重新审核符—合条件的重》新签：订租赁合同》     —（五）房屋维修【责任：承租人有保》证房屋及其设备完】好并合理使用的义】务因使用不当或其】他人为原《因造成房屋及—其设备损坏的承租人！应当负？责，。修，复，并承担相关责任 ！    （六）停】止实物配租的情【形 ？    （七）违约！责任及争《议解决？办法包括退回廉租住！房、调？。整，租金、依照》有关法律法规—。规定处理《等  《。   （八）其他约！定 第六章 监督！。管理： ， 第：二十九条 已享【受廉租住房保障【的家庭？应当于每《年四月主动向户【籍所在地街道—办事处或镇人民【政府如实申报家庭】。收，人、住房、人口变动！情况街道办事处或镇！人民政府对其申报】情况进行核实将审核！情况：张榜：公，布并将？结果报当地建设【主管部门建设主管部！门会同民政》部门应当对保—障对象？的，情况进行《审核：经审核仍符》合廉：租，。。住房条件的重新签】订合同；经审核保】障对象的情》况发生变化的要调整！租赁住房补》贴额度或实》。物配租面积、—租金：等；经审核》不，再，符合廉？租住房保障条—件，的取消廉租》住房保障 》 第三十条 廉【租住房保障对象【出现下列情形之一】的应当退出廉租【住房保障《 ：    （一）【家，庭收入已《超过：规定标准的；  ！   （二》），购买或通过》其他途径获得—住房的；    ！。。。 （三？。）不符合廉租住【房保障条件其—他，情形的 第三【十一条 廉》租住房？只能用？于申请家《庭及其成员自住享受！廉租住房《保障的？家庭有下列行—为之一的由建设主管！部门收回《其承租的《廉租：住房 ？    《 （一）将承—租的廉租住房转借】、转租的； 【。   ？。。。。 （二）《擅自：改变房？屋用途的； —。 ，    《。。（三）无正当—。理由连续6个月以上！未在廉租住房内居】住的；？     —（四）无正》当理由累计6个【月以上未交纳—廉租住房租金的 】 第：。三，十二条 城市低【收入住房困难—家庭未按照合—同约定退《回廉租住房》的建：设主管部门应—当责：。令其限期退回—；逾期未《退回的？可以按照合同约定】采取：调整租金等》方式处理   】  ：城市低收入》住房困难《家庭拒绝《接受前款《规定的处理》方式：的由建设《主管部门或具体【实施机构《依，照有关法律》法规处理 —第三十？三条： 建设主管部门应】当会同有关部门对廉！租住房？保障工作进》行监督、检查发【。现问题及时纠—正 第三十—四条： 任何单《位和个人有权对【违反本办法规—定的行为《进行检举《和控告 《 第七章《 法律？责任 第三十五条！ 城市低收入住房】困难家庭《隐瞒有？关情况或者提供【虚假材料申》请廉租住房保障【的，建设主？管，部门不予受理—。。。并给予警告 — 第三十六条 【对以欺？骗等不正当手—段取得？审核同意或》者获得廉租住房【保障的由建设主管】部门给予警告；对】已经登记但尚—未获得廉租住房保】障的：取消其登记；对已经！获得廉租住房—保障的责令其退还已！领取的租赁住房补】。贴或者？。退出实物配租的住】房并按市场》价补交以前房租 】 第三十七条 廉租！住房保障实施机构违！反，本办法规《定不执行政》府规定？的廉租？住房租金标准的由】物价部门依法查处 ！ 第三十八》条 ：违反本？办，法规定建设主管部门！。及有关部门工作人】员，或者市、县（市、】区）人民政》府，确定的实施机构的工！作人员在廉租住房】保障工作《中滥用职《权、玩忽职》。守、：徇私舞弊的》依，法给予？。处分：；构成犯《罪的依法追究刑【事责任 第八【章 附 《则 第《三十九条 本办法自！。2008《年9月1日》起施行晋城市最低收！入家庭廉租住—房管理？办法（晋市政发〔2！004〕36—号）同时废》。止 ？