】 梧州》市廉租？住房管理暂行办法 ！ 梧州市人民】政府：办公室关《于印发梧州市廉租住！房管理暂行办法的通！知 各县（市）、！区人民政府市政【府，各，部门各企事业单位】 ， 　　梧州市廉【租住房管理暂—行，办法已经市人民【政府第25次—常，务会议？讨论通过现印发【给你们请遵照执行 ！ 二○？○二年十《二月十五《日 ： 第一条　为—建立和完善本—市多层次的》住房供应体系解决】。本，市最低收入和—住房困难家庭的住】房问题根据国务院】关于进一步深化【城镇住房制度改【革加快住房》建设的？通知（国发》。[1998]23号！）、建设部城市廉租！住房管理办法（【建设部？[1999]—第70号令）和【梧州市人《民政府进《一步深化《本，市城：镇住房制度改革加】快住房建设》实施方案（梧政【发[19《99]47号—）制定本《暂行办法 第二】条，　本暂？行办法？适用于本《市市区内廉租住房的！管，。理， ：第三条　本暂行办】法所称的廉租住房是！指政府在《住，房领：域实施社会保—障职：能向具有本市市区】。城镇常住户》口，的居民中最低收【入和住房困》难家：庭提：供，租金补贴或租金【相对低廉的普通【住房： ， ，第四条　《。梧州：市市政管理局是【本市：廉，租住房管理工作【的行政主《。管部门并设立—梧州：市廉租住房》管理办公《室（以下简》称市廉租《。办设在市政管理局）！具体负责廉租住房管！理，工作其？主要职责是负责制定！本市廉租《住，房年度？。实施计划和分—解，、，下达：实施：目标廉？租住房建设和租【。金，补贴及？廉租住房分配管理工！作， 　　《。财政、民《政、建设规》划、房？改等部门及城（郊）！区政府按照各自职责！协同实施本暂行办】法 ：。 第五条　廉—租住房的资金筹【。措的办法 　【　（一）市政府【。的专项资金； 】　，。　（二）市住房公积！金和其他住房基金的！增值收益中按—有关规定提》。取的廉租住房—发展：基金； 　　（】三）市？直管公房出》售后形成《的住房？基金：； 　　》（四）接受社会捐赠！和通过其他》渠道筹集的资金 ！　　廉租住房—资金由市廉租办【专户储存、专—项管理用《于，租金补贴或》市筹集廉租住房的】房源 　》　财政部门》监督廉？租住：房资金的《筹集、使用》和管理 第—六，条　市廉租住房的房！源由：。市廉：租办通过下列方式】筹集 《　　（一《）出资兴建和收购符！合，本，市廉租住房》标准：的普通住房； 【 　　（二）认【定符合本《市廉：租，住房：标准的公有住房；】 　　《。（三）接受》社会捐赠和通—过其他方式筹集【的符合本《市廉租住房标准的】。普通住房《 第？七条　申请廉租住房！的家庭？应具备的基本条【件 　　必须是具！有本：市市区？城镇常住户口在本市！工作和生活》的现家庭人均住【房使用面积在5【平方米以下》（，含5平方米）住房】困难家庭《且家：庭人均收入》在当：。年最低生活保障线】以，。。下的：特困户家庭该家【庭只：能，租住一？处与居住人口—相当：的廉租房 第【。八条　申《。请廉租住房双—困，户家庭的确认 】　　（一）属家庭】人均收？入在当年《最低生？活保障线《以下的家庭由市【、城（郊《）区两级民》政部门？核实：确，认，并向申？请，单，位出具家庭人均【收，入在最？低生：活保障线以下特困户！。。证明 　　—（，二）属人均使用面积！5平：方米：以下住房特困户家庭！有工作单位的—。由，所在：单位及？上级主管《部门核实确认；【无工作单位的由居】委会、街道办—事处核实确》认并向申请单—位出具？年度家庭人均—住房使用面积5【平方米？。。以下：住房特？困，户证明 第—九条：　廉租？住房除房产部—门提供？外各：单位根据本单位【的实际向双困户【职工提供廉租住【房 ？第十条？　廉：租住房以租》金配租为主》、实物配租为辅的】配租：。方式并实行申请、】审批制度其程序为】 　　（一）申】请人持？个人：书，面申请、身》份证、户口簿复【印件及市相关部门出！具的：家庭人？均收入在最低—生活保障线以—下，特困户证明、年【度家庭人均住房使用！。面积5？平方米以《下住房特困证明【（由市 》政管理局统一印制）！。向市廉租办提—。出，申请：租，金补贴或《住房配租 　　】。（二）市廉租办对申！请，。人，身份、双《困户家庭《证明及相关证明【材料初？验，符合登记条件的【按申请先后顺序进行！申请登记《造册 　　（三）！市廉租办《。按，申请：登记造册的先—后顺：序对申请《人的：有关证明《材料结合《实地进行《复查核实经审查不符！合条件的应当书【面通：知申请？家，庭；经审查符合条】件的由？市廉租？办，在，申请家庭《的居住地的》社区居委会》公布其基本情况自公！布之：日起15《日内无？人提出异议的应当准！予登：。记；有人提出—异议的市《。廉租：办应当进行核实并作！。。出准予登记》或，者不予？登记的决定 　】　（四）《对已准予登记—并申请领取》租金：补贴的家庭应—当与：市廉租办《签订：租金补？贴协议？廉租办应按月—发放租？金补贴其补贴标【。准由市政管》理局、市物》价局：共同制？订对申请实物配租】。家庭：由，廉租办按《当年筹集的廉租住】房套数根《据廉租住房申—请登记的先后顺序及！申请人？。住房困难程度等条】件按最困难优先安】排，原则综合平衡出【配租的？先后顺序配租廉租住！房 　　（五）】。实物配租廉租住【房的人均使》用面：积不超过8平方米】配租廉租住房租【金标准暂按当年房改！租金的50%计【。算， ：　　：（六）当《年廉租住房》房源不足的其剩【余，已准予？登记配？租的申请人可—轮候结？转到：下年度在其基本【条件不变的情况【下可优先配租廉租住！房符：合，租，用廉租住《房条件并《已准予登《记的申请人》现租住直《。管公有住房符—合廉租住房》标准的可享》受廉租住房租金【标准 　》　（：七）向市《政管：理局申请配租—廉租住房的由市政】管理：局统一审《核批准；向单位【申请廉租住房的由】其所在单位》。按本规定自行—审批报市政管理局】备案职工《亦可向所在单—位申请租金补—贴报市政管》理局备？案 第十一条　对！孤老、烈属》、残疾等符合配租廉！租住房条件的特【殊困难家庭实—行实物配《租并：根据自愿原》则此类家庭》也可选择租金补贴】的，方式；对其他符合】。配租：廉租住？房条件有完全劳【。动，。能力的家庭》实行租金补贴方式 ！ 第十二《条　经配租》入住廉租《住房：的家庭腾空的—原住房由《原产权单位同步接】收纳入市廉》租，住房房源统一调配】原产权管《。理，关系不变 》 第：十三条　廉租—住房产权《来源属直管公房的】由市政管理局负【责管理与《维修：；属其他渠道—调配的廉租住—房原产权、管—。理与维修《关系不变 第十】四条　？已，纳入物？业管理小《区内的廉租》住房其管理工作参照！有关的？物业管理办》。法执行 《 第十五条》　对开发建设和购置！廉租住房政府在土地！、规划、《。计划等方《。面给予政策扶—持 第十六条【　承租廉租住房的】家庭必须签订—由，市，廉租办制定的—梧州市？廉租：住，房租赁合同不—得将承租的廉租【住房转租、转让或转！借他人否则撤销其】承租：权，收回其取得的—廉租住房《并按建设《部城市廉租住房管】理办法？的有关规定予以处】罚， 第十七条　廉】。租，住，房实行轮候年审制度！租用廉租住房的家】庭租金补贴或租房】。合同：的期：限为1年1》。年期：满后已接受租—金，补，贴或租用廉租住房家！庭应向市廉租—办，报告：家庭收入和住房等】情况由廉租办对【其重新进行资格【。审查若承租人—当家：庭收入超过当年【市区城？市居民最低生活保障！线时应停止》发放租金补》贴或迁出廉租—住房以提供给其【他轮候的双困—。家庭 　　—承租人当家庭超过当！。年市区城市居民【最低生活《保障线时《。应停止租《金补贴或《退还廉？租房但因有正当【理由不能按期退还廉！租住房的应》按商品住房》租金收？取违反规《定，不，及时报告的责—令其：。退房：补，交商品房《租金和廉租房—租，金的差额《并，按建设部城市—廉租住房管理—办法的有关规定予】以处：罚 第十八—条　申请廉租—住房配租《或，租金补贴的申请人应！如实申报家庭收入和！住房状况经查实【有虚假申报的应停】止或取消轮候配租】权和：租金：补贴已领取租—金补贴的应如数退回！如已：配租：的应取消其承租权】清退房屋补》。交商品房《租金和廉租》房，租金的？差额拒不清退房屋的！按建设？部城市廉租住房管】理办法和有关—。法律法？规予以处罚 第十！九条　承租廉租住】房的家庭必须服从】房屋产权人的管理】不得擅自《变更房屋的》使用性？质不得拖欠房租不得！。破，坏房屋结构》不，得挪动房《屋内部设备、设【施违反本《规定的责令其退房】。并按有关《规定予以处》罚 第《二十条　廉租办工】作人员玩忽职—守、滥用职权—、徇私舞弊视—情节：轻重依？法，给予行？政处分或依法—追，究刑：事责任？ 第二十一条　各！县（市）《可参照本暂行办法】执行 第二十二条！　本暂行《办法由市《政管：理局负？责解释 第二十三！条　本？暂行办法自颁布【之日起？施行 《