》 》 梧州市《廉租：住房管？理暂行办法 ！。梧，州市人民政》府办公室关于印【发梧州市《廉租住房管理暂行办！法的通知 —各县（市）、区人民！政府市政府各部门各！企事业单位 — 　　梧《州市廉租住房管理暂！行，办法已经市》人民政府第2—5次常务《会，议讨论通过现印发给！你们请遵《照执行 二○【○二年十二》月，十五日 第一条】　为建立和完—善本市多层》次的：住房供应体系解决本！市最低收入和住房困！难家庭的住房问题】根据国务院关于进】。一步：深化城镇住房制【度，改革加快住房建设的！通知：（国发[1998]！。23：号）、建设部—。城市廉租住房管理】办法（建设部[19！99]第70号令】）和梧州市人民政府！进一步？深化本？市城镇住《房制度改革加快住】房，建设实施《方案（梧《政发[1999【]47号）制—定本暂？行办法 第二条　！本暂：行办法适用于本市】市，区内：廉租住房的管理 ！第三条　本暂行【。办，法所称的廉》租，住，房是指政府在住房领！域实施社会》保障职能《向具有本《市，市区城镇常住—户口的居民中最【低收入和住房—困难家庭提供租【金，。补贴或租金相对【低，廉的普通住房 】第四条　《。梧州市市政管—理局是本《市廉租住房》管理工作的》行，政主管部门并设【。立梧州市廉租住房管！。理办公室（以下简】称市廉租办设在市政！管理局）具体负【责廉租？住房管理工作其【主要职责是负责制】定本市？廉租住房年度实施】计，划和分？解、下达实施目标廉！租住房建《设和租金补贴—及廉：租住房分配管理工】作 　　财政、民！政、建设规划、房改！等部门及城（—郊）区政府按照【各自：职，。责协同？实施本暂《行办法 第五【条　廉？租住房的资金—筹措的办法 　　！（一）市政府—。的，专项资金《； 　　》（二）市《住房公？积金和其他住—。房基金？的增值收益中按有关！规定提？取的廉租住房—发展基金； 　】　（三）市直管公房！出售后形成》的住房基金》； 　　（—。四，）接受社会捐赠【和通过其他》渠道：。筹集的？资金 　　—廉租住房资金由市廉！租办专户储存、【专项管理用于—租金：补贴或市筹》集廉租？住，房的房？源 ： ，　，　财政部《门监督廉租住房资】金的：筹集、使用和管理 ！ ，第六条　市廉租住房！的房源由市廉—租办通过下列方【式筹集？ 　　（一—）出：。资兴建和收购符合】本市廉租住房标准】的，普通住？房； 　》　，。（二）认定符合本】市，廉，租住房标准的公有】住房； 《 　　（三》。）接受社会捐赠和】通过其他方式筹【集的符合本》市廉：租住：房标准的普通—住房 第七条【　申请？廉，租住房的家庭应【具备的基本条件 】 　：　必须是具有—本市市区城镇—常住户口在》本市工？作和生活的现家庭人！。均住房使用面—积在5平方米—以下（含5平方米】）住房？困难家庭《。且家庭人均收—入在：当，年最低？。生活：保障线以下的特困户！家庭该家庭只能【租住一？。。处与居住人口相当】的，廉，租房 ？ 第八条　申—请廉租？住房双困户》家庭的确认 【　　（？一）属家《庭人均？收入在当年》最低生活《保障：线以下的家庭由【市，、城（郊）区两级】民政部门核实确【认并向申请单位出具！家庭：人均收入《在最：低生活保障》线以下特困户—。证明 《　　（二《）属：人均使用面积5平方！米以下住房特困【。户家庭有工作单位】的由所在单》位及上级主》管部门核实确—认，；无工作单位的由】居委会、街道—。办事处？核实：确认并向申请—单，位出具年度》家庭：人均住房使用—面积5平方米以【下，住房特？。困，户证明 第九条　！廉租住房《除房产部门提供外】各单位根据本—单位的实际向—双困户职工》提供廉租住》房 ？第，十条　廉租住房以租！金配：租为主、实物配租】为辅的配租方—式并实行《申请、审《批制度其程序为 ！　　（一）申请人】持个人书面》申请、身份》证、户？口簿：复印件及市相关【部门出具的》家庭人均收入在最低！生活保障线以下特】困，户证明、年度家庭人！均住房？使用面？积5平方米以下【住房：特困证明（由市 ！政管理局统一印制】）向市廉租办—提，出申请租《金补贴或住房配【租 　　（二）市！。廉租办对申请—人身份？、双困？户家庭证明及相关证！明材料初《。验符合登记条件的】按申请先《后，顺序进行申请登记】造册 　　—（三）市廉租办按】申请登记造》册的先后顺序对【申请人的有关—证明材料结合实地】进行：复查核实经审查不符！合条件的应当书面通！知申请家庭；经审】查符合条《件的由市廉租—办在：申请家庭的居住地的！社区居？委会公布其基—本情况？自公布之日起15日！内无人提出异议的应！当准予？。登记：；有人提出异议的市！廉租办应《当进行核实并作出准！。予登记或者不予登】记的决定 　【。　（四）对已准予登！记并申请领取租金补！贴的家庭应当—与市廉租办签订租】金补贴协《议廉租办应按—月发放租金补贴其补！贴标准由市政管【理，局，、市物价局共同【制订对申请实物配】租家庭由廉》租办按当年筹集的】廉，租住房套数根—。据，廉租住房《申请登记的先—后顺序及申请人住】房困难程度等—条件按最困难优先】安排原则综》合平衡出配租的先】后顺序配租廉租住】房 　《　（五）实物配租】。廉租住房的人均【使用面积不超—。过8平方米》配租廉租住房租金】。标准暂按当年房改】租金的50%计【算 　　（六【）当年廉租住房【房源：不足的其《剩余已准予登记配】租，的申请人可轮候【结转：到下年度《在其基本《条件不变《的情况下可优先配】租廉租住房符合租】用廉租住房条件并已！准予登记的申请人现！租住直管《公，有住：房符：合，廉，。租住房标准》的可：。享受廉租住房—租金标？准 　　》（七）向市政管【理局申？请配租廉租住房【的由市政管理局统】一审：核批准；向单位申请！廉租：住房的？由，其，所在单位按本规定自！行审批报市》。政管：理局备？案职工？亦可向所在单位申请！租金补贴报市政管理！局备：案 第十一条　】对孤老、烈属—、残疾等符》合配租？廉租住房条》件的特殊困难家【庭实行实物配租【并根据自愿》原则此类家庭也【可，选择租金补贴的方式！；对其？他符：合配租廉租住房【条件：有完全劳动》能，力的家庭实行租【金补贴方式 — 第十二条　—经配租入住廉租住房！的家庭腾空的原【住房由原产权—单位：同步接收纳入市廉租！住房：房源统一调配—。原产权管理关系不】变 第十三—条　：廉租：住，房产权？来源属直管》公房的由市政管理】局，负责管理与维修；属！其，。他渠道调配》的廉租？住房原产权》、，管理：与维修关系不变 】 第十四条　已【纳入物业管理小【区内的廉租住房其】管理工作参照有【关的：物业管理办》法执行？ 第？十五条？　，。对开：发建设？和购：置，廉租住房政府—在土地、规划—。、计划等方面给予政！策扶持 第—十，六条　承租廉租住】房的：家庭必？须签订？由，市廉租办制定—的梧州市廉租—。住房租赁合》同，不得将承《。租，的廉租住房》转租、转让或转借他！人否：则，撤销其？承租权收回其—取得的廉租住房并按！建设部城市廉租住】。房管理办《法的有关规定予以】处罚 第十七条　！廉租住房实》行轮候年审制度租】用廉租住房的家庭租！金补贴或租房合同】的期限为1年—1年期满《后已：接受租金补》贴或租用廉租—住房家庭应向市廉】租办报告《家庭收入《和住房等《情，况由廉租办对其重新！进行资格审查若【承租：人当家庭收入超【过当年市区城市居民！最低生活保障—线，时应：停止发放租金补【贴，或迁出廉《租住房以提》供给其他轮候的【双困：家庭 　　承【租人当？家庭超过当年市区】城市居民最低生活】保障线时应》停止租？金补贴或退》还廉租房但因有【正当理由不能—按期：退还廉租住房的应按！商品住房租金收【取，违反规定不》及时报告《的责令其退房—补交商品《房租金和廉租房【租金的差额并—按建：设部城市廉租住【房管：理办法的有》关规：定予以处罚》 ， 第十八条　申【请廉：租，住房配租或租金【补贴的？。申请人应如实申【报家庭收入和住房状！况经查实有虚假申】报的应？。停止或取消轮—候配租权和租金补】。贴已领取租》金，。。补贴的应如数退回】如，已配租的《应取消其承租—权清退房屋补交商】。品房租金和廉—租房租金的差—额拒不清退房屋的按！建设部城《市廉租住房》管理办法和》有关法律法规予以】处罚 第》十九条？　承租？廉租住房的家—庭必：须服从房屋产—权人的管理不得擅自！变更房屋的使用性】质不得拖欠房租不得！。破，坏房屋结构不得【。挪动房屋内部—设备、设施违反本】规定的责令其退房并！按有关规定》予以处罚 第【二十条　廉租—办，工作人员《玩忽职守《、滥用？职权、徇私舞—弊，视情节轻《重，依，法给予行政处—。分或：依法追究《刑事：责任 第》二十一条　》各县（？市）可参《照本暂行《办法执？行 第《二，十二：条　本暂行办法由】市，政管理？局负责解释 第】二十三条　本暂【行办法自《颁布之日起施行 】 ，