？ ： ： 湘潭市人民！政府关于进一步加】强城市建设》用，地规划管理的规定 ！ ： 潭政发[2005！]9号 　】。　为确保城》市总体规划的实施】合理有效利用城市】土，地整合城市资源根】据中华人民共和国城！市规划法、中华人】民共和国土地管【理法、湖南》省〈城市规划法〉】实施办法和湘—潭市：第六次城市总体【规划等法律》。法规和？规划要求现就—。进一步加强我市城】市建设用地规划管理！作出：如下规？定 　　一、城】市规划区内的土地】利用和城市建设必】须符合城市总—体规划？、土地利用总—体规划和经批—准的分区规划、【详细规划确定的【用地性？质和规划要求—并按照“工》业项目进园区—、住宅？建设进小《区”的原则进行控制！禁止分散建设和零星！开发： ， 　　二、城—市新建和《扩建道路《两侧的土地利—。用和：城市建？设必须严格》执行湘潭市加强城】市新：建，和，扩建道路两侧土地规！划控制有关规定【（，。。潭政：发[：2004]》1号：。） 　　三、城】。市规划？中确定的城》市，公共绿地、城市道路！、广场及城市市【政设施用地应严格】控制现有用地性【。质与规划不》符的不得进行新【建和扩建不得—进行与规划性质不符！的土地？转，让和土地交易 】　　四、《城市总体规划和土地！。利用总体规划确【定的城市《建设用地内》的，集体土地在未取【得建设用地规划许】可证和国《有土：地使用？证前不得以各—种名义为由采取【租赁方式将农—用地改变成城市建设！用地变相从》事房地产开》发对造？成租：赁事实的《。根据不同《情形分别按下列规】。定处理 》　，　1、对已》租，。赁，的土地其使用—性质与规划用地性】质相符？、属于经营性土地】的应由规划和—国，土部门？依法处？理按规划要》求，采取招标、拍卖、】挂牌等？方式依法《出让土地《使用权 《。 　：　2、对已租赁的土！地其使用性质与规】。划用地性《。质相符、属于非经营！性土地的《应由规？划和国土部》门依：法处理并按法定【程序办理规划和国】有土地使《用权手续 —　　3、对已—租赁的土地其使【用性：质与规划用》地性质不符》的应：依法进行处理租赁方！。应将土地退回被【租赁：方，并恢复原貌 　】　，五、改制企》业的土地利用—根据不同情形分别按！下列规？定处理 》　　1、按》规划要求可以改变】现有用地性质—进行：。整体出让的企业【应编制企业用—地的详细规划并采取！招标、拍卖、挂牌等！方式依法《。出让土地 　　】2、近期按》规划实施《。有困难的破》产重：组企业按“原—地，、原规模、原性质、！无污染”的原则进行！规划控制条件成【熟时应？按规划实施 　】　，3、位于规划的城】市道：路、：湘江生态经济带【、公共绿地等城市】公共设施、基础【设施用地范》围内的改制企业不得！进，行经营？性土地出让 —。 　　？六、沿城市规划【道路、河《道、绿化带等公共用！地规划的建》设项目？建设单位《应当办理规划审批手！续并按照规划要求依！法办理用地手—续 　　七—、凡在城市总体【规划和土地利—用总体？规划确定的城市建设！用地内的公共绿【地（含公《园、街道绿地—等）、生产绿地【、防护绿《地、专用绿地（【含，住，宅区绿地、》庭园绿？地、：。单位绿地等）文【化娱乐用《地、医疗卫生用地】、体育用《地，、教育科《研用地、《文物古迹用地对外】交通用地道路广场用！地市政公用设—施用地等现有和规划！的专用？土地必须《强制保护未经法定】程序调整规划不得改！变，用，途 　　》八、在城《。市规划区《内、总体规划确【定的城市建设用【地之外规划》的生态绿《地、湘江生态—经，济带：用地：内的单位、》企业用地不得进行土！地出让和转》让不得？在用：地内进行新建和【扩建项目《。 ：二○○五年》五月二？十，七日 《