？ ？ ， 湘潭市【人，民政府关于进一【步加强？城市建设用地规划管！理，的规定 潭】政发[2《。0，05]9号 — 　　为确保城！市总：体，规，划的实施合理—有效利？用城市土地整—合城市资源根据中】华人民共和》国城市？规划法、《。中，华，人民共和国土地管】理法、湖南省—〈城市规划法—〉实施办《。法和湘潭市》第六次城市总—体规划？等法律法规和规划】。要求现就《进一步？加强我市城市建设】用地：规划管理作出如【下规定 　　一】、城市规《划区内的土》地利用和城市建【设必须符合》城，市，总体规划、》土地利用总体规划和！经批准？的分区规划、详【细规划确定的—用地性质和》规划要求并按照“】工业项目进园区、】住宅：。建设进小区》”的：原，则进行控《制，禁止分散建设和零星！开发 　　二、城！市新建和扩》。建道路两侧的—土地利用《和，城市建设必须—严格执？行湘潭市《加强城？市，新建和扩建道—路两侧土地规划控】制有关规定（潭政】发[2？004]1号—） 　　三、城市！规划中确定的—城，市公共绿地、城【市，道路、？广场及城市市政设施！。用地应严《。格控制现有用地【性质与？规划不符的不得【进行新建和扩—建，不得进？行与规划性质—不符的土《地转让和土地—交，易 　《　四、城市》总体规划和土地【利用总体《规划：。确定：的城：市建设？用，地内的集体土地在未！取得建设《用地规划许可证【和国有土地使用证前！不得：以各种名《义为由？采取租赁《方式将农用地改变】成城市建设用—地变相从事房—地产开发对造成租赁！事，实的根？据不同情《形分别？按下列规定》处理 　　1【、，对已租赁的土地其】。使用性？质与：规，划，用地性？质相符、属于经营】性土地的应由规【划和国土部》。。门依法处理按规【划要求采取招—标、拍？卖，、挂牌？等方式依法出—让土地使用权 【 　　？2、对已租赁—的土地其使用性质与！规划：用地性质相符—、属于非经营性土地！的应由规划》和国土部《门依法处《理并按？法定程序办理规划和！国有土地使用权手续！ 　　3》、对已租赁》。的土地其使》用，性质与规划》用，地性质不符的—应依法进行处理租】赁方应将土地退回被！租赁方并恢复—原貌 　　—五、改制企业的土】地利用根据不同【情形分别按》下列规定处理 】　　1？、按规划要求可【以改：变，现有用地性质—进行整体出让的【企业应编《制企业用《地的详细规划并采】取招标、拍卖、【挂牌等方式依法【出让：土地 　》　2、近期按—规划实施有困难的破！产重组企《业按“原地、原【规模、原性质—、无污染”》的原则进行》规划控制条件—成，熟时：应按规划实》施，。 　　3、位于规！划的城市《。道路、？湘江生态《经济带、公共绿地】等城市公《共设施、基础—设，施用地范围内—的，改制企业不得进行】经营：性土地出让 【　，　六、沿城》市规划道路、河【道、绿？化带等公共用地【规划的建设项目建设！。单，。位，应当办理规划审批手！续，并，。按，照，规划要求依》法办理用地手续【 　　七、凡在城！市总体规划和—土地利用总体规【。划确定的《城市建设用》地内的？公共绿地（含公园、！街道绿地等）、生】产绿地、防护绿地、！专用绿地《（含：住宅区？绿地、庭园绿地、】单位绿地《等）文化娱乐用地】、医疗卫《生，用地、？体育用地、教育科】研用地、文物古【迹，。用地对外交通用【地道路？广场用地市政公用设！施用地？等现：有和规划的专—用土地？必须强制《保护未经法定程序调！。整规划不《得改变用途 　】　八、在城》市规划区内、总体规！。划，确定：。的城市建设用地之】。。外规划的生态绿【地、湘江生态经【济带用地内的单【位，、企业用地不得【进行土？地出让和转》。让不得在用地内进】行新建和扩建项【目 二○○五年五！月二十七日 【