！。 ：湘潭市人民》政府关于《进一步加强城市建设！用地规划管》。理的规定 【 潭政发[2—。。005]9号 】 　　为》确保城市《总，体规划？的，实施合理《有效利？用，城市土地整合城市】资源：。根据中？华人民共和国城【市规划法《、中华人民共和国】土地管理法、湖【南省〈城市》规，划法〉实施办—法和湘潭市第六【次城：。市，总体规划等法—律法：规和规划要求—现就进一《步，加，强我市城市建—设用地规划管理【作出如下规定 【 　　一、城市规】划区内的土地利用和！城市建设必须符【合城：市总体？规，。划、土地利用—总体规划《和经批准的分区【。规划、详细规划确】定的：用地：性质和规划要—求并按照《“工业项目进—园区、？住，宅建设进小》区”的原《则进行？控制禁止分》散建设和《零星开？发 　《。　二、城《市新建和扩建道路两！侧的：。土地：利用和城市》建设：必须严格《执行湘潭市加强【城市新建和扩—建道路两侧土—地规划控《制有关规《定，（潭政发[2004！]1：号） 　》。　三、？城市规划《中确定的城市公共绿！地、城市道路、广场！。及城市市政》设施用地应严格【控制现有《用地：性质与？规划不符的》不得进？行新建？和扩建不得进行与】规划性质不符的土】。地转让和土》地交易 　—　四：、城市总体规—划和土地利用总【体规：划确定的城市建设用！地内的集体土地【在未取得建设用地规！划许可证和国有土】地使用证前不得以各！种名义为由采取租赁！方式将农用地改【变成城市《建设用地《变，。相从事房《地产开发对造成租赁！。事，实的根据不》同情形分别按下列规！定处理 　—　1：、对已租赁的土地】其使用？性质与规划用地性质！相符、属于经营性土！地的应由《规划和？国土部门依法处【理按规划要求—采取招？标、拍卖、》挂牌：等方式依法出让土地！使用权 　　2】、对已？。租赁的土《地，其使用性质与规划用！地性：质相符、属》于非经营性土地的】应由规划和国土【部门依法处理并按】法定程序办理规划】和国有土《地使用？权手续 　　3、！对已租赁的土地其使！用性质与规划用【地性质不符的应依法！进行处理租赁方应将！土地退回被租赁【方并恢复原貌— 　？　五、改制企业的土！地利用根据不同情形！。分别按下列规定处】理 　　》1、按规《划，要求可？以改变？现有用地性质进行】整，体，出，。让的企业应编制企业！用地的详细》规划并采取招标、拍！卖、挂牌等》方式依法出让土【。地 　《。　2、近期》。按规划实施》有，困难的破《产重组企业按“原】地、原规模、原性】质、无？污染”的原》则进行规划》控制条？件成熟时《应按规？。划实施 《 　　？3、位于《规划的城市道路【、湘江生《态经济带、》公共绿地《等城市公共设施、基！础设施用地范围【内的：改，制企业不得进行经】营性土地出让 　！　，。六、沿？城市规划道路、河道！、绿化带等》公共用地规划的建设！项目建设单位应当】办理规划《。审批手？续并按？。照规划？要求依法《办理用地手续 　！　七：、凡在城市总—体规划和土地利用】总体规划确定—的城市建设用—地内的公共绿地（】含，公园、街道》。绿地等）、生产绿地！、防护绿地、—专用绿地（含住宅区！绿地、庭园绿—地、单位绿》地等）？文化：娱乐用地、医疗卫生！用地、体育用—地、教育科研用地】、文物古迹用—地对：外，交通用地道》路广场用地市政公】用设施用地》等现有和规》划的专用土》地必须强《制保护未经法定程序！。调整规划不得改【变，。用途 《　　八、在城—。市规划区《内、总体《规，划，。确定的城《市建：设用地之外规划的生！态绿地、湘江生态】。经济：带用地内的单位、企！业用地不得进—行，土地出让《和转让不《得在用地《内进行新建和扩建】项目 二○—。○，。五，年，五月：二十七日 —