《 ？ 湘潭—市人民政府关于进】。一步加？强城市建《设用地？规划管理的》规定：。 ， 潭《政，发[2005]【9号 《 ：。　　为确保城市总体！规划的实施合理【有，效利用城市土地【整合：城市资源根据中华】人民共和国城市【规划法、中华人【。民共和国土地管理】法、：湖南省〈城市—规划法〉实施办【法和湘潭市第六次】城市总体《规，划等法律法规和【规划要求现就进【一步加强《我市城市建设用【地规划管理作出【如下规定《。 　　一、城市规！划区：内的土地利用和城市！建设：必须符合城市总【体规划、土》地利用总体规划【和经批准的》。。分区规划、详细【规划确？定的用地性质和规】划要求？并按照“工业—项，目进园区、住宅建】设，进小区？”的：原则进行控》制，禁止分散建设和零】星开发 《 ，　　二、城市—新建和？扩建道路《。。两侧的土《地利：用和城市建》设必须严格执—行湘：潭市加强城》市新建？和扩建道路两—侧土地规划控制有关！规定：（潭政？发[2？0，04]1号）—。 　　《三、城市规划—中确定的城市公【。共绿地、城市—道路、广场及—城市市政设施—用地应严《格，控制现有《用地性质与规划【不符的？不得进行《。新，建和：扩建不？得进行与《。规划性质不》符的土地转》让和土地交易 】　，　，四，、城市总体规划和】土，地利：用，总体规划确定的城市！建设：用地内的集体土地在！未取：得建设用《地规划许可证和【国有土地使用证前不！得以各种名》义为由？采取租赁《方式将农《用地改变成城市建】设用地变相从事房】地产开？发，对造成租《赁，事实的根据不同情】形分别按下列—规定处理 　【　1、对已租赁的土！地其使用性质与规划！用地性质相符、属】于，。经营性土地》的应由规划和—国土部门《依法处理按》规划要求采取招标】、拍卖、挂牌等方】式依法出《让土地使《用权： ：　　：2、对已租赁的【土，。地其：使，用性质与规划—用地性质相符、属于！非经营性土地的应由！规划和国土》部门依法处理并【按法定程序办—理规划和《国有土地使用权手续！ 　　3、对【。已租赁的土地其使用！性质与规划》用地性质《不，符的应依法进行处理！租赁方应《将土地退回被租【赁方：并恢复原貌 　　！五，、改制企业》的土地利用根据不同！情形分别按》下列规定处理— 　　1、按规划！要求可以《改变现有用》。地性质进行整体出让！的企业应编制—企业用地的详细规划！并采取招标、拍卖】、挂牌？等方式依法》出让：土地 　　2、近！期按规划实施有困】难的破产重》组企业？按“原地、原规模】、，原性质、无》污染”的原则进行】规划控制条件成【熟时应按规划实施】 　　3、位于】规划的城市道路、湘！江，生态经？济带、公共绿地等】城市公共设施、基础！设施用地范围内的】改，制，企业不得进行—经营性土地出让【 　　《六、沿？城市规划道路—、河：道，、绿化？带等公共用地规划的！。。。建设：项目建设单位应当】办理规划审批手续】并按照规划要求依法！办理用地手》续， 　　七、凡在城！。市总体规划和土地利！。用，总体规划确定的【城市建设用地内的】。公共绿地《（含公园《、街道绿地等）【、，生产绿地、防—。护绿地、专用绿【地，（含住宅区绿地、庭！园绿地、单》位绿地等）》文化娱乐用》地、医疗卫生用地、！。体育用地、教—育科研用地、文【物古迹用地》对外交通用地道【路广场用地市政【公用设施用地等【现有和规划的—专，用土：地必须？强制：保护未经法定程【序调整规划不得改变！。用途： 　　八、—在城市规划区—内、总体规划确【定的城市建》设用地之外》规划的生态绿地【、湘江生态经济【带用地内的单—位、企业用地不得】进行土地《。出让和？转，让不得在用地内进】行新建？和扩建项《。目 ： 二○○五年五月】二十七？日， ：