《 湘】潭市人民政》府，关于进一步加强城】市建设用地》规，划管理的规定 ！ 潭政？发[2005—]，9号 ？ ， 　　为确保城市！总体规划的实施合】理有效利用城—市土地整合城市资】。源根据中《华人民共和》国城市规划法—、，中华人民共》和国土地管理法、】湖南省〈城市规【划法〉实施》办法和？湘潭市第六》次城市总体规—划等法律法规和规】划要求现就进一步加！。强我市城市建设用】。地规划？管理作？出如下规《定 　　一、城】市规划区内的土【地利用和城市建设必！须符合城《市总体规划、土【。地利用总体规划【和经批准的分区规】划、详细规划确【定的用地《性质和？规划要求并按—照“工业项目进园区！、住宅建设进小区”！。的原则进行控制【禁止：分散建？设和：零星开？发 　　二—、城市新《建和：扩，建道路两侧》的土：地利用和城》市建设必须严格【执，行湘潭市加》强，城市新建和扩—建道路两侧》土，地规划控制有关规定！（潭政？发[20《0，4]1号） 　　！三，、城市规划中确【。。定，。的城市公共绿地、城！市道路、广场及【城市市政设施用地】应严格控制现有用】地性：质与规划不符—的不得进行新建【。。和扩建不得进行【与规划性《质不符的《土地转让和土地交】易 　　四、城市！总体规划《和土地利用》总体规划确定的城市！建设用地内的—集，体土地？在未取得建设用【地，规划许可证和国【有土地使用证前不得！以各种名义为由【采取租？赁，方式将农《用，地改变成城》市建设用地》变相从事《。。房地产开发对—造成租赁事》实的根据不同—情形分别按下列规】定处理 　　1、！对已租赁的土地其使！用性质？与规划用地》性质相符《、属于？经营性土地》的应由规划和国土】部门依法处》理按：规划要求《采取招标、》拍卖、挂牌等方式】依法出？让土地使用权 】　　2、对已租赁】的土地？其使用性质与规划】用地性质相符、属于！非经营性土地的应】由，规划和国土部门依法！处理并按《法定：程序办理规划和国有！土地使用《权，。手续 ？ 　　3、对已【租赁：的土地其使用性质与！规划用地性质不符的！。应依法进行处理【租赁：方应将土地退回被租！赁，方并恢复原貌— 　？　五、改《制企业的土地利用】根据不同情形分【别按下列规定处理 ！。 　　1、按—规划要求可以改【变现：有用地性质进—行整：体出让的企业应【编制企业用地的【详细规划并》采取招标、拍卖【、挂牌等方式依【。法出让土《地， 　　2、—。近，期按规划《实施有困难》的破产重组企业按】“原地、原规模、原！性质、无《污染”的原则—进行规划控制条【件成熟时应按—规划实施 》 　　3、位于规划！的，城市：道路、湘江》生态经？济带：、，公共绿地等》城，市公共？设施、基础设施【用地范围内的改制企！业不得进《行，。经营性土地》出让 ？ ，　　六？、沿城市规划—道路、河道、绿化】带等公共用地规【划的建设项》目建设单位应—当，。办理规？划审批手续并按照规！。划要求依法》办理用地手续 　！。　七、凡在》。城市：总体规划和》土地利用总》。体规划？确定的城《市建设用地内的公】共绿地（含公园、街！。道绿地？等）：、，。生产绿？地、防护绿地、【专用绿地《。（含住宅区》绿地、？庭园绿地、单位绿地！等）文化娱乐—用地：、医疗卫生用—地、体育用地—、教育？科研用？地、文物古迹用地对！外交：通用地道《路广场用地》市政公？用设施用地等现【有和规划《的专用？土地必须强制保护未！经法定程《序调整规划不得改变！用途 ？ 　　八、在城【市规划区内、总体】规划确定的城市建】设用地之外规划的生！态绿地、湘江生【态经：济带用？地内的单位、企业用！地不得进行土地出让！和转让不得在用地内！进，行新建和扩》建项目 》二○○五《年五月二十七—日 ？