》 湘潭】。市人民政府关于【进一步加强城市建】设用地规划管—理的规定 》 ？潭政发[20—05]9号 】 　：　为确保《城市总体《规划的实《施合理有《效利用城市土地整合！城市资源根》据，中华人民《共和国城市》规划法、中华人【民共和？国土地管理》法、：湖南省〈城市规划】法〉实施办法—和湘潭市第六次【城市总体规划等法】律法规和《规划要求现就进一】步加：强我市城《市建：。设，用地：规划管理作出如下规！定 ：。 　　一《、城市规划区—内的土？地利用和城市建【设必须符合城市总体！。规划、？土地利？用总体规划》和经：批准的分区规—划、详细规划—确定的用地性质【和规划要求》并按照“工业项目进！。园，区、住？宅建设进小区”【的原则进行控制禁】止分：散建设和零星开发】 　　二、城【市新建和扩建道路两！侧的土地利用和城】市建设必须严—格执行湘潭市加【强城：市新建？和扩：建，道路两侧土地规划控！制有：。关规定（潭政发[2！004]1号） 】 　　？三、城市规划—中确定的城市—公共：绿地、城市》道路：、，广场及城市市—政设施用地应严【格控：制现有用《地性质与规划不符】的不得？。进行新建和扩建不得！进行与规划性质不符！的，土地转让《和土地交易 　】　四、城市》总体规划和土地利用！总体规划《确定的城市建设用地！内的：集体：土，地在未取得建设用地！规划：。许可证和国有—土地使？用证前不得以各【种名义为由采—。取租赁方式将农【用地改变成》城市建设用地变【相从事房地》产开：。发对造成租赁事【。实的：根据不同情形—分，别按下列规定处理 ！ 　　1、对已租】赁的土？地其使？用，性质与规划用地性】质相符、属于经营】性土：地的应？由规划和国土部门依！法处理按规划要求】采取招标、拍卖【、挂牌？等方式依法出让土地！使用权 《 　：　2、对已租赁的】土地其使用性—。质与规划用地性质】相符、属于非经【营性：土地：的应由？规划和国《土部：门依法处理并—按，法定程序办理规【划和国有土地使用】权手续 　　3】、对：已租：。赁的土？地其：使用性质与规—划用地性质不符的应！依法进行处理租赁】方应将土地退回被】租赁方并《恢复原貌《 ：　，　五、改制企业的】土地利用根据不【同情形？分别按下列规—定处理 　　1】、按规划要求可【以改变现有用地性】质进行整《体，出让的企业应编【制企业用《地的详细规划—并采取招标、—。拍卖、挂牌等方式依！法出让土地 　　！2，、近期按规划—实施有困《难的破产《。重组企业按“—原地、原《规模：、原性质、》无污：染”的原则进—行规划控制条件成熟！时应按规划实施【 ：　　3？、位：于规划的城市道路、！湘，江生态经济》带、公共绿地—等城市公共设施、基！。础设施？用地范围内的改制企！业不得进行经营性土！地出让 《。 　　六、》沿城市规划道—路、河道、绿化【带等公共用》地规划的建设—。项目建设单位应当办！理规划审批手—续并按照规划要求】依法办理用地手续 ！ 　　七、凡在【。城，市总体？。。规划和土地》利，用总体规划确定的城！市建设用地内—的公共绿地（含公园！、街道？绿，地等）、生产—绿地、防护》绿地、专用》绿地（？。含，住宅区？绿地、庭《园绿地、单》位绿地等）》文化娱乐用》地、医疗卫生用地】、体育用地、—教育科研用地、文】物古迹用地对—。外交通用地道路广】场用地市政公用设】施用地等现》有和规划的》专用土？地必：。须强制？保护：未经法定程序调整】规划不得改变用途 ！ 　　八、在城【市规划区内、总体】。规划确定的城市建】设，用地：之外规划《。。。的生态绿地、湘【江生态经济带用地内！的单位、企》业用地不《得进行土《地出：让和转让不》得在用地内》进行新建《和扩建项《目 ： 二○○五年五月】二，。十七日 》