》 》 湘潭市《人民政？府关：于进一步加》强城：市建设用《地规划管理》的规定 潭】政发[2《005]《9号 　　为！确保城市总体规【划的实施合理有效】利用：城市土地整合—城，市资源根据》中华：人民共？和国城市规划法【、中华人民共—和国土？地管理法、湖南省〈！城市规划法》〉实施办法和—湘潭市第六次—城市总体规划等法律！法规和？规划要求现》就，进一步加强我—。市城：市建设用《地规划管理作—出如下规定 【　　一？、城市规划区—内的土地利用和城】市建设必《须符合城市总体规划！、土地利用总体规划！和经批？准的分区《规划、详细规—划确定的用》地，性质和规划要求并按！照“工？业项目进园》区、住？宅建设进《小，区”的原则进行【控制禁止分散建设】。和零星开《发 　　二、【城市新建和扩建道路！两侧的土地利—用和城市建》设，必须：严格：执行湘潭市加强【城市新建和扩建道】路两侧土《地规划控《制有关规定（—潭政发[2004]！1号） 　　【三、城市规划中确定！的城市？公共绿地、城市道路！、广场及城市市政】设施用地应严格【。控制现有用》地性质与规划不符】。的不得进行》新建和扩建不得进行！与规划性质不符的土！地转让和土地交易 ！ 　　四、城市总】体，规划和土地利用总】体规划确定》的城市建设》用地内的集》体土地？在未取得建设—用地规划许可证【和国：有土地使用证前不】得以各种名义为【由采取租赁方—。式将农用地改—变成城市建设用【地，变相从事房地—产开发？对造成租《赁事实的根据不同】情形分别《。按，下列规定处理 】　，　1、对已租赁的土！地其使用性质与规】划用地性质相符、】属于经营性土地的】应，由规划和国》土，部门：依法处理《按规划要求》采取招标、拍卖、挂！牌等方式依法出让】土地使用权 　】。　2、对已》。租，赁，。的，。。土地其使用性质与】规，划用地性质相符、】属于非经营性土地】的应由规划和—国土部门依》法，处理并按《。法定程序办理规【划和国有土地—使用权手《续 　　3—、对已租《赁的土地其使用性】质与规划用地性质】不，符的：应依法进行处—理租赁方《应将土地退回—。被租赁方并恢复【原貌： 　　五、改制】企业：的土地利用根据不同！情形分别按下列规】定处：理 　　1、按规！。划要求可以改变【现，有用地性质进行整体！出让的企业应编制企！业用地的详细—规划并采取招标、拍！卖、挂？牌等方式依法出让土！地 　　2—、，近期按规划实施有困！难的破产重》组企：业按：“原地、《原规模、《原，性，质、无？污染”的原则进行规！划控制条件成熟【时应按规划》实施 　　—3、位于《规划的城市道路、】湘江生？态经济带、》公共绿地等城市公共！设施、？基础设施用地—范围内？的改：。制企业不得进—行经营性土地出让 ！ 　：　六、沿城市规【划道路、《河，道、绿化带等公共】用地规划的建设项】目建设？单位应当办理规划审！批手续？并按照规划要—求依法办理》用地手续《。 　　《七、凡在城市总体】规划和土地利用【总体规划确定—的城市建设用地内】。的公：共绿：地（含公园》、街道绿《地，等）、？生产绿？地、防？护绿地、专》。用绿地（含住宅【区绿地、庭园绿【地、单位《绿地等）文化—娱乐用？地，、医疗卫生用—地、体育用地—。、教育科《研，用地、文《物古迹用地》对外交？通用地道路广场【用地市？政公用设施用地等】现有和规划》的专用土《地必须强《制保护未经法定程】序调整规划不得【改变用？。途 ？　　八、在城—市规划区内、总【体规：划确定？的城市建设用地之】外规划的《生态绿地《、湘江生态经济带】用地内的单位、企业！用地不得进》行土地出让和转让】不，得在用地内进行新】建和扩建项目 【 二○？○五：年，五月二十七日— ：