《 【湘潭市人民政—府关于进一步加强城！市建设？用，地规划管理的—规定 潭【政，发[2？005]9号— ： 　　为确保城】市总体规划的实施】合理有效利》用城：市土地？。整合城市《资源根据中华—人民共和国城—市规划法《、中华人民》共和国土地管理法、！湖南省〈城》市规划法〉实—施办：法和湘潭市第六【次城市？总，体规划等《法律法规《。和规划要求现就【。。。进一步加强我—市城市？建设用地规划管理作！出如下？规，定 　　一、城市！规划区内的土地利用！和城市？建设必须符合城市】总体规划、土地利】用总体规划和—。经批准的分区规【划、详细规划确定的！。用地：。性质和规划要求并】按照“工业项目进园！区、：住宅建设进小—区”的？原则进行控制禁【止分散建设和零星开！发 　　二、城市！新建和扩《。建道路两侧的土地利！用和：城市：。建设必须严格执【行湘潭市加》强城：市新建和扩建道【路两侧土地规划【控制有关规》定（：潭政发[《2004]》1号） 》　　三、城市—规划中确定的城【市公共绿地、城【市道路、广场—及城市市政设—施用地应严格—控，制现有用《地，性质与规划不符的不！得进行新建和扩建不！得，进行与规划性质【不符的？土地转？让和土地交易—。 　　《四、城市总体—规划和土地利用总体！。。规划确定的城—市建设用地内的【集体土地在未取得】建设用地规》划许可证和》国有：土地使？用证前不得以各【种名义为由采取租】赁方式？将农用地《改变成城市建设【。用地变相从》事房地产开发对造成！租赁：事实的？根据不同情形分【别按下列规定处理】 　　1》。、对已？租，赁的土地其使—用性质与规划用【地性质相符、属于】经营性？。土地的应由》规划和国土部门依】法处理按规划要求】采取招标、》拍卖、挂牌》等方式依法》出，。让土地使用权 】　，　，2、对已租赁的土】地，其使用？。性质与规划用—地性质相符、—。属于非？经营性土地的应【由规划和国土—部门依法处理并【按，法定程序办理规划和！。国有土地《。使用：权手续 　—　，3、对已租赁的【土地其使用性质【与规划用地性质不符！的应：依法：。进行处理租》赁方应将土地退回被！租，赁方并恢《复原貌 《 　　五、改制企业！的土地利《用，根据不同情形—。分别按下《列规定处理 — 　　？1、按规划》要求可以改变现有用！地性质进行整体【出让的企《业应编制企》业用地的《详细规划并采取【招标、拍卖、—挂牌等方式依法出】让土地 《。 　　2《、近期按规划实施】有困难的《破产重组企业—按“原地《、原规模《、原性质、无污染】”的原则进行规划】控，制条件成熟时应按规！。划实施 　　【3、位于规划的城】市道路、湘江生态】经济：带、公共绿地等【城市公？共设施、基础设施用！地范：。。围内的改《制企业不得进行经营！。性土：地出让 　　六、！沿城：市规划道《路、河道、绿化带】等公共用地》规划的？建设项目建设—单位应当《。办理规划审批手续并！按照规划要求—依法办理用》地手续 　　七】、凡在城市总—体规：划，和土地利用》总体规划确》定的城？市建设用《地，内的公共绿地（含】公园、街道》绿地：等）、生产绿—地、防护《绿地、专用绿—地（含住宅区—绿地、？。。庭园绿地、单位绿地！等）文？化娱乐？用地、医疗》卫，生用地、《。体育用地、》教育科研用》地、文物《古迹用？地对外交通用地道】路广场用地市政公】用设施用地等—现有：和规划的《专用土？。地必须强制保护未经！法定程序调》整规划不得改变用途！ 　　八》、在城市规划—。。区内、总体规—划，确，。定的城市建设用【。。。地之外规划的生态绿！地、湘江生态经【济，带用地内《的，。单位、企业用—地不得进《行土地出让和转让不！得在用地内进行【新建和扩建项目 ！二○○五年五月二】。十七日 》