】 湘潭》市人民政《。府关于进一》。步加强城市建设【用地规划管》理的规？。。定 潭政发[！2005]9号 ！ 　　为确保城】市总体规划的实施合！理有效利用城市土地！整合城市资源—根据中华人民共【和，国城市规划法—、中华人民共—。和国土地管理法【、湖南省〈城—市规划法〉》实施办法和湘潭【市，第六次？城市总体《规划等法《律，法规和规《划要求现就进一步加！强我市城《市建设用地》规划管理作》出如下规定 【　　一、城市规划】区内的土地利用和城！。市建设必须符—合城市总体规划【、，土地：利用总体《规划和经批》准的分区规划、【详细规划确定的用地！性质：和规划要求并—。按照“工业项目进】。园区、住宅建—设进小区”的—原则进行控制禁【止分散建设和零星】开发 　　二、】城市新建和》扩建道路两侧的土】地利用和城市建设必！须严格？。执行湘潭市加强城市！新建和扩建道路两】侧土地规划控—。制有关规《定（：潭政发[《2，004]1号）【 　　三、城【。市规划中确定的城市！公共绿地、城市道路！、广场及城市市政】设施用地应》严，格控制现有用地性质！与规划不符的不得进！行，。新建和扩建不得【进行与？规划：性质不符《的土：地转让和土地交易】 　　四、城【市总体规划和土【地利用总体规划确】定的城？市，建，设用：地内的集体土地【在未：取得建？设用地规划许可证】和国有土地》使用证？前不得以各种—名义为由采取租赁】方式将农《用地改？变，成城市建设用地变相！从事房地产开—发对造成租赁—事实的根据不同情】形分：别按下列规定处【理 　　》1、对已租赁的土】地其使用性质与【规划用？地性：质相符、属》于经营性土地—的，应由规划和国土【部门依法处》理按规划要》求采取招标、—拍卖：、挂牌等《方式依法出》让土地使用权 】　　2、对已租【赁的：土地其使用性—质与：规划：用地性质《相符、属于》非经营性《土，地的：。应，由规划和《国土部门依法—处，理并按法定程序办】理规划和《国，有土地使用权手【续 ： 　　3《、对已租赁的土地其！使用性质《与规划用地性—质不符的应依法【进行处理租赁—方应将土地退回【被租赁方并恢复原】貌， ：　　：五、改制企业的土】地利用根据》。不同情形分别按下列！规定处理《 ：。　　1、《按，规划要？求可：以，改变现有用地性质进！行整体出让》的企业应《编制企业用地的【详，细规划？并采取招标、—拍，卖，、挂牌等方式—依法：出让土地《 　　2、近【期按规划实施有【。困难的破《产重组企业》按“原地、原—规模、原性质、【无污染？”的原则进行规划控！。制，条件成熟时应—按规划实《施 　　3、【位于规划的城市【道路、湘江生—态经济带《、公共绿地等—城市公共设》施、基础设施用地范！围，内的改制企业不得】进行经营性》。土地出？让 　　六、沿城！市规划道路、—河道、绿《化带等公《。。共，用地：规划的建设》项，目建设单位应当【办，理规划审批》手续并按照规划要】求依法办理》用地手续 》 　　七、凡在城】市，总体规划和土地利】用总体？规划确定的城市建】设用：地内的公《共绿地（含公—。园、街道绿地等【）、生产《绿，地、：防护：绿地、专用绿地（含！住宅：区绿地、庭园绿地、！单，位绿地等）文—化娱乐用地、医疗卫！生用：地、体育用地、教】育科研用地、文物古！。迹用地对外交通用地！道路广？场用地市政公用设】施用地等现》有和规划的专用土地！必须强制保》护未经法定程序调】整规划不得改变【。用途 《　　：八、在城市规—划区内、总体—规划确定的城—市建设用地》之外规划的生—态绿：地、湘江生态经济】带用地内《的单：位、企业用》。地不得进行土地出让！和转让？不，得在用地内》进，行新建？和扩：建项目 》二○：。○，五年五月二十七日】 ：