《 ？ 湘潭市人民！政，。府关于进《一步加强城市建设用！地规划管理的规定 ！ ？潭政发[20—05]？9号 　【　为确？。保城市总体规划的实！施合理有效利用城】市土：地整合城《市资源根据中华人】民，共和国城市规—。划法、中华人民【共和国土地》管理法、湖南—省〈城市规划法〉实！施办法？和湘潭？市第六次城市总体规！划，等法律法规和规划】要求现就进一步【加强我市《城市建设用地规划】管理：作出如下规定 【。 　　？一、城市规划区【内的土地《利用：和城市建设必—须符合城市》。总体规划、土地利】用总体规划和经批】准的分区《规划、详细规划【确定的用地》。性，质和规划要求—并按照“工业项【目进园区、住宅建设！进小区”的原则进】行控制禁《止分散建设和—零星开发《 　　二》。。、城市新建和—。扩建：道路两侧的土地利】用和城市建》设必：须严格执《行湘潭市加强城市】新建：和扩建道路两侧【土地规划控制有关规！定（潭政发[2【004？]1号） 　　】。三、城市《规划中确定的城【市公共绿地、—城市道路、广场及】城市市政《设施用地应》严格控制现有用地】性质与规划不符的不！得进行新建和扩建不！得，。进行与规《。划性质不符的土【地，转让和土地交—易 　　四、【城市总体规划—和土地？利用总体规划—确定的城市建—设用地？内的：集体土？地在未取得》建设用地规划许可证！和国有土地使用证前！不得：以各：种名：义为由采取租赁方】式将农？用，地改变成城市建设】。用地变相从事房地】产开发对造成租赁】事实的根据不—同情形分别》按下列规《定处理 　　【1，、对：已租赁的土地—其使用性质》与规划用地性质相】符、属于《。经，营，性，。土地的应由规划和国！土，部门依？法，处理按规《划要求？采取：招标、拍《卖、挂牌等方—式依法出让土—地使用权 —　　2、对已—租赁：的土地其使用—性质与？规，划用地性质相符【、属：于非经营性土地【的，应，由规划和国土部门依！法处理并按法定程序！办理规划和》。国有土地使》用权手续 　【　3、对已租赁【的土地其使》用性质与规划用地性！质，。不，符的应依法进行处】理租赁方《应将土地退回被租赁！方并恢复原》貌 　　五、改】制企业的《土地利用《根据不同《。情形分别按下列规】定，处理 《　　1、按》规划要？求可以改变现有用地！性质进行整》体出让？的企：业应编制企业用地的！详细规？。划并采取招标、拍卖！。、挂：牌等方式依法出让】。土地 　　2、】近期按规划实—施有困难的》破产重组企业按“原！地、原规模、—原性质、《无污染”的》原则进行规》划控制条《件成：熟时应？按规划实施 — 　　3、位于规】划的城市道路、【湘江生？态经济带、公共【。。绿地等城市公共【。设施、基础》设施：用地范围内的改【制，企，业不得进行经—营性：土地出让 —　，　六、沿城市规划道！路、河？道、绿化带等—公共用地规划—的建设项目建设单】位应当办理》规划审批手续并按】照规划要求依法办】理，用地：手续 　　—七、凡在城市总体】规划和土地利用总体！规划确定的城市建设！用地内的公共绿【地，（含公园、街道【绿地等？），。、生产？绿地、防护绿地、】。专用绿地（》含住宅区绿地、【庭园绿地、》单位绿地等）—文化娱乐用地、医】疗卫生？用地、体育用地【、教育科研用地、文！物古：迹用地对外交通用】地道路广《场用地市政》公用设施用地等现】有和规划的专—用土地必须强制保护！。未，经法定程《序调整规划不得改】变用途 　　八、！在城市规划区内【。、，总体规划确》定的：城市建设用地之外规！。划的生态《绿地、？。湘江生态经济—带用地内的单位、】。企业：用，地不得进行土地出】让和转？让不得在用地内进行！。新建和扩《建项目？ ：二○○五《。年五月二十》七日 《