？ 》 湘潭市人民政！府关于进一步加强城！市建设用地规划管】理的：。规定 —潭政发[2005】。]9号 — 　　为确保城【市，总体规划《的，实施合？理有效利用城—市土地整合城市资】源根据中华人民共和！国城市规划法—、中华人民共和【国土地管理法、【湖南省〈城市—。规，划法〉实施办法【和，湘潭：市第六次城市总体】规划等？法律法规和规划【要，求现就进一步—加，强我市城市》建设用地规划—管，理作出？如下规？定 　　》一、城市规划区内】的土地利用和城【市建设必须符合城市！总，体规划、《土，地利用总体规划【和经批准的》分区规划、详细规】划确定的用地性质和！。规划要求并按照“】工业项目进园区【、住：宅建设？进小区”的原—则进行控制禁止分散！建设和零星开发 ！　　二、城市新建】。。和扩建道路两侧【的土地利用和城市】建设必须《严格：执行湘潭《。市加强城市新建和扩！建道路两侧土地规划！控制有关《规，定（：潭政发[《2004《]1号） 　　】三、城市规划中确定！的城市公共绿地、】城市道路《、广场及城》。。市市政设施用—地应严？格控制现有用地性】质与：规划不符的不得进行！新建和扩《建不得？进行与规划性质不】符的土地转让和土地！交易 　　四【、城：市总体规划》和土地？利用总体《规，划确定的城市建设用！地内的集《体土地在未取得建】。。设用地规划许可【证和国有土地—使用证？前不得以各种名【义为由采取租赁方】式将农？用地：改变成城《市建设？用地变相从事房【地产开发《对造成租《赁事实的根据不【。同情形？分别按？下列规定处理 　！　1：、对已？租赁的土地其使用性！质与规划用地性【质，。相符、属于经营【性土地的应由规划和！国土部门依法处【理，按规划要求采取招标！、拍卖、挂牌等【。方式依法《出让土地使》用权 《　　2、对已租赁的！土地：。。。其使用性《质与规划用》地，性质相符、属于非】经营性土地》的，应由：规划和国土部门【依法处理并按法【定程：。序办理规划和国【。有，土地使用权》。手续： 　　3、—对已租赁的》土地其使用性—质与规划用地性【。质，不符的？应依法进行处理【租赁方？应将土？地退回被租赁方并恢！复原貌 　　五、！改制企业的土地利】用根据不同情形【分别按？下列规？定处理 　　1】、按规划要求可以】改变现有用地性【质进行整体出让的】企业应编制企业用地！的详细规划并—采取招标、拍卖、】挂牌等方《式依：法出让土地 　　！2、近期按规划实】施有困难的破产重】组企业按“原地、原！。规模：。、原性？质、无污染”—的原则进行》规划控制《条件成？熟时：应按规？划实施 《 　　3、位于规】。划，的城市道路、湘江】生态经？济带、公共绿地等】城市公共设施、基础！设施用地范》围内的改制企业【不得进？行，经营性？土地出让 　　】六、：沿城市？。规划道路、河道【、绿：化带等公共》用，地规划？的建设项《目建设单位应当【办理规？划，审批手续并按照规划！要求依法办》理，用，地手续 　　七、！。凡在城市总》体规划和《土地利？。用总体规划确定的】城市建设《。。用地内？的公共绿地（含公园！、街道？绿，地等）、生产—绿地、防护绿地、专！用绿地（含住宅区】绿，地，、庭：园绿地、单》位绿地等）文化【娱，乐用地、医疗卫【生，用，地、体？育用地？、教育科研用地、】文物古迹用地—对外交通《用地：道路广场用地市【政公用？设施用地等现有【和规：划的专用土》地必须强制保护未】经法定程《序调：整规划不得》改变用途 —　　八、在城—市，规，划，区内、总体规划确定！的城市？建，设用地之《外规：划的生态绿地、【湘江生态《经济带用地内的单位！、企业用地不—得进：行土地出让和转让】不得在用地内进行】新建：和扩：建项目 二—○○五年五》月二十七日》 ：