【。 ？。 湘潭？市人：民政府？关于进一《步加强城市》建设用地规划—管理：的规定 — 潭政发[2—005]9号 ！ 　　为确保城【市总体规划的实施】合理有效利用城市土！地整合城市》资源根据中》华人民？共，和国城市《规划法、中》华人民共和国—土，地管：理法、湖南省—〈城市规划法—〉实施办法》和湘：潭市第六次城市总体！规划等法律法规和】规划要求现就—进一步加强我—。市城市？建设用地《规划管理作出如【下规定 　　【一、城市规划区内的！土地利用和城市建】设必须符合》城市总体规》划、土地利》。用总体规划》和经批准的分区规划！、详细规划确—定的用地《性质和规划要—求并按照“工业项】目进园区、住宅【建设进？小区：”的原则进行—控制：禁止分散《建设和零星开—发 　　二、城】。市新建和扩》建道路两侧的土【地利用和城市建设】必须严？格执行湘潭市加【强城市新《建和扩建道路两侧土！地规划控制有关规定！（潭政发[2004！]1号？） 　《　三：、城市规划中确【定的城市公》共绿地、城》市道路、广场—及城市市政设施用地！。应严格控制现—有用地性质与—规划不？符的不得进行新建和！扩，建不得进行与规划】性质不？符，的土地转让》和土地交《。易 　　四、城】市总体规划和土地】利用总体规划确定】的城市建设用地内】的集体土地在—未取得？。建设用地规划—许可：证和国有土地使用】证前不得以》各种名义为》由采取租赁方式将农！用地改变成城市【。建设：用地变相从》。事房地产开发对【造成租赁事实的【根据不同情形分别按！下列：规定处理《 　　1、对已租！赁的：土地其使用性质【与规划用地》性质相符、》属于经营性土地的应！由规划和国土部门依！法处理按规》划要求采取招标、】拍卖、挂牌》等方式依法出让土地！。使用权 》　　2、对》已租赁的《土，地其：使用性质《与规划用地性质相符！、属于非经营性【土，。。地的应？由规：划，和国土部门依—法处理并按法定【程，序办理规划和国有】土地使用权手—。续 　　3—、对已租《赁的土地其使用性】质与规划用》地性质不符的应依法！进行处理租赁方【应将土地退》回被租赁方并—恢复：原貌： 　　五、改【制企业的土地利用根！。据不同情形分别【按下列规定》处理 　　—1，、按规划要求可以】改变现有《用地性？。质进行整《体出：让的企业应编制企业！用，地的详？细规划？并采取招《标、拍？卖，、挂牌？。等方式依法出让土地！ 　　2、近期】按规划实《施，有困难的破产重【组企业按“原地、】原规：模、原性《质、无污染”的原则！进行规？划控制条件》成熟时应按规划实施！ 　？。　3、？位于规划《的城市道路、—湘江生态经济带、公！共绿地等城市—公共：设施、？基础：。设，施，用地范围内的改制】企业不？得进行经营》性土地出《让， ：。　　六、沿城市规】划道路、河道—。、绿：化带：等公共用《地规划的建设项目建！设单：位应当办理规—。划审批手《续并按照规划—要求依法办理用地手！续 ？　　七、凡》在，。城市总体规划和土】地利用总体规划【确定的城《市建设用地》内，的公共绿地（含【公园、街道绿—地等）、生产绿地】、防护？绿地、专用绿地（含！住宅区绿地、庭园】绿地、单位》绿地等）文化—。娱乐用地、医疗卫】。生用地、《。体育用地、教育【。科，研用：地、：文物古迹用地对外交！通用地道《路广场用地》市政公？用设施用地等现有】和规划？的，专用土地必须强【制保：护未：经法定程序》调整规划不》得改变？用途 　　八、】在城市规划》区内、总体规划【确定的城市建设用地！之外规？划的生态《绿地、湘江生态经济！带用地内《。的单位、企业—。。用地不得进》行土地出让和—转让不得《在用地？内进行新建和扩建】项，目 二○○五年五！月二十七日 — ，