【 ？ ，。。湘潭市人民政府【。。关于进一步加—。强，城市建？设用地？规划管理的规定 ！ ， 潭政发[2—005]《9号 —　，　为确保城市总体规！划的：实施合理有效—利用城市《土地整合城市资源根！据中华人民》共和国城《市规划法《、中华人民》共和国土《地管理法、湖南省】〈城：市规划法〉实施办法！。和，湘潭市第六》次城市？总体规划等法律法】。规和规划要求现就进！一步加强我市—城市建设用地—规划管理作出—如下规？定 　　一—、城市规划》区内：的，土地利用和》城，市建设必须符合城市！总体规划、土地利】用总：体，规划和？经批准的分区规划、！详，细规划确定的用地】性，质和规划《要求并按照“—工业：项目进园区》、住宅建设进—小区”的原则进行】控制禁止分散建设】和零：星开：发， 　？　二、城市新建【和扩建道路两侧【的土地？利用和城市建—设必须严格》执行湘？潭市加强城》市新：建和扩建道路两侧】土地规？划控制？有关：规定（潭政发[2】004？]1号） 》 　　三、城市规划！中确定的城市公共绿！地、城市道路、【广场及城市市政【设施：用地应严《格控制现有》用地性质与规—划不符的不》得进行？新建和？。扩建不得进行与规划！性质不符的》土地转让和土地【交易： 　　四、城市总！体规划和土地利用总！体规：划确定？的，城市建设《用地内的集》体土地在未取—得建设用地规划许可！证和国？有土地使用证前不】得以各种名义为由采！取租赁方式将农【用，地改变成《城市建？设，用，地变相从事房地产】开发对造成租赁事】实的根据《不同情形分》别按下列规定处理 ！ 　　1、对已租】赁的：土，地其使用性质与规】划用地？性，质相：符、属于经营—性土地的应由—。规，划和国？土部：门依法处理按—。规划要？求采取招标》、拍卖、《挂，牌等方式依法出让】土地使用权 　】　2、对已》租赁的土地》其使用性质与规划】用地性？质相符、属于非经】。营性土地的应由规划！和国土部门依法处】理并按法定程序【办理规划和国有土地！使用权手续 　】　3、对《。已租赁？的，。土地其使用性—质，与规划用《地性质不符的—应依法进行处理【租赁：方应将土地退回被】租赁方并恢复—原貌 　　五、】改制：企业的土地利用【根，据不同情形分别【按下：列规定处《理 ： 　　1、按—。规划：要求可以改变—现有：用地性质《进行整体出》让，的企业？应编制企业用地【的详细规划并采取】招，标、：拍卖、挂牌等方式】依，法出让？土地 　　2、】近期按？规划实施有困难的破！产重：组企业按“原—地，、，原规模？、原性质、无—污，染”的原则》进行规划控》制条件？成熟时应按规划【。实施 《　　3、位》于规划的城市—道路、湘江生态【经济带、公共绿地等！。城市公共《设施、基础设施【用，地范围内的改—制企业？不得进？行经营性土地出让 ！ 　　？六、沿城市规划【道路、河《道、绿化带等公共用！。地规划？的建：设项目建《设单位？应，当办理规划》审批手续并》按照规划要求依法办！理用地手续 　　！。。七、凡在城市总体规！划和土地利用总体规！划确定的城市建设】用地内的公》共绿地（含公园【、街道绿《地等）、生产—绿地、防护》。绿地：、专：用绿地？（含住宅区绿—地、庭园绿地、【单位绿地等）—文化娱？乐用地、医疗卫【生，。用地、体育用地、教！育科研用地、—文物古迹用》地对外交通》用地道路广场用地市！政公用设《施用地等现有—和，规划的？。专用：土地必须强制保护未！经，法定程序《调整规划不得—改变：用途 　　—八、在城市》规划区内、总体规】划确：定的城市建设用地之！。外规划的生态绿地】、湘江生态经济带用！地内的单位、企业】用，地不得进行土地出让！和转让不得在用【地内进行新》建和扩建项》目 ： 二○○五年五月】二十七日 —