— ， 湘潭市人民！政府：关于进一步加—强城市建设》用地规划管理的规定！ 潭政发[】。2，00：5]9号 【 ，　　为确《保城市总体》。规划的？实，施合理？有效利用城市—土地整合城市资【源根据中华人民共和！国城市规划》法，、中华人民共和国】土地：管理：法、：湖南省〈城市规【划法〉？实施办法和湘潭市】第六次城市》总体规划等》法律法规《和规划要求现就进一！步加：强我市城《市建设用《地规划管理作—出如下规定 — 　　一、城市【规划区内的土地利用！和城市建设》必须符合城市总体】。规划、土地利用【总体规划和经批【准的分？区规划、详细规划确！定的用地性质和规划！要求并按照“工业项！目进：园区：、住：宅建设进小》区”的原则进—行控制禁止分—散建设和零星开发】 　？　二、城《市新建？和扩建道路两侧【的，土地利用和城—市建：设必须严格执—行，湘潭市加强城市【新建和扩《建道路？两侧土地规划—控制有关规定（潭】政发[2《004]1号—） 　　三、城市！规划中确定的城市】公共绿地《、城市道路、—广，场，及城市市《政设施用地应严格控！制现有？用地性质与规划【不符的？不得进行新建—和扩：建不得？进行与规划性质不符！的土地？转让和土地》交易 　　—。四、：城市总？体规划和土地利用总！体规划确定的城市】建设用地内的集体】土地在未取得—建设用？地规划许可证—。和国有土地使用证】前不得以各种—名义：。为由采取租赁方【式将农用地改—变成城？市建设用地变相【从，事房地产开发对造成！租赁事实的根—据不：。同情形？分别按下《列规定？处理： 　　1、—对已租？赁的土地其使用性】质与规划用地性【质，相符、属于经营【。性土地的应由规划】和国：土部：门依法处理按规划要！求采取招标、拍卖、！挂牌等方式依—。法出让土地使用【权 　　》2、对？。已租赁的土地—其使用性质》与规划？用地性质相符、属于！非经营性土地—的应由规划和国土部！门，依，法处理并按》法定程序办理规划和！国有土地使用权手】续 ： 　　3、对已租赁！的土地其使》用性质与规》划用地性质》不符的应依法进行处！。理租赁方应将土【地退：回被租赁方并恢【复原貌 　　五、！改制：企业：的土地利《用根据？不同情？形分别按下列规定】处理 　》　1、按规划要求可！以改变现有用地性】质进行整体出—让的企业应编—制企业？用地的详细规划【并采取招标、拍卖】、挂牌等方式依法出！让土地 　　【2、近期按规划【实施有困难的破产】重组企业按》“原地、原规模、原！性，质，、无污染”的原则进！行规划控制条件成熟！时应：按规划？实施 《。。　　3、位于规【划的城市道路、【。湘江：生态经济带、公【共绿：地，等城市公《共设：施、基础设》施用地？范围内的改制—企业不得进行—。经，营性土地出》让 　　六—、沿城市规划道路】、河道、绿化—带等公共用地—规划：的建：设项目建设单位应】当办理规划审—批手续并按照规划】要求依法办理用【。地手：续 　《　，。七、凡在《城市总体规》划和土地利用总体】规，划确定的城市建设用！地内的公共》。。绿地（含公》园、街道绿地等）】、生产？绿地、防护》绿地：、，专用：绿地（含住》。宅区绿地、庭园【绿地、单《位绿地等）文—化娱乐用地》、医疗卫生用地【、体育用《地、教育科研用地】、文物古《迹用地对外交通用】地道路？广场用地《市政公用设施用地等！现有：和规划的专用土地】必须强制保护未经法！定，程序调整规》划不得改变用途 ！　，　八、在城市规【划区内、总体规划】确定：的城市建设用地之外！规划的生态》绿地、湘江生态【经，济带用地内的单位】、企业用地不得进行！土地出让和转让【不得在用地》内进行新建》和扩建项目》 ：。二○○五《。年五月二《十七日 《 ，