，。 ， ？ 莆田】市城市房屋拆迁管理！规定  ！  ： 为加？强，我市城？市房屋拆《。迁管理维护拆迁当事！人，的，。合法：权益保障城市总体规！划的实？施和建设项目的顺利！进行根据国务院城市！房屋拆迁管理条【例（以？下简称拆迁条例【）、：福建省？城市房？屋拆迁管理》条例（？以下简称省拆迁【条例：）以及有关法律法】规结合我市实际【制定本管理规定 ！第一章 拆—迁管理 第—。一条 市、【县建：设局是市、县负责城！市房屋拆迁的行政管！理部：门对本行政辖区内的！城，市房屋拆迁工作【实施监？督管理？其职责是 》     （—一，）拟定地方性、操作！性，、补充性的拆—迁管理？规定：经同：级人民政府审定【后公布实施 —     （—二）依法审查—拆迁计划、》拆迁方案、拆—。迁申请？。核发房屋拆迁—许可：证发布拆迁公告并通！知有关部门》停止办理拆》。迁条例第《十二条和本管—理规定？。第三条规定内—容的审批手续 】 ，。   （三）对拆迁！。单位进行资质管理】和拆迁业务检查监】督，对受委托进行拆迁】房，屋，价格评？估的房地产估价【机构的？执业道德、业绩等】建立档案《 ，     （—四）依？申请：对拆：迁纠纷进行》。裁，。决对有？。异，议，的拆迁房《屋估价结《果组：织房地？产估价技术》鉴定委员《会进行鉴定对—被拆迁人或》房屋承租人在裁【决规定的搬迁—期限内未搬迁的【提请市、县人民【政府作出责成有关】部门强制拆》迁的决定或依法申请！人民法院《强制执行    ！ ，（，五）依法对拆—迁项目的补》偿安置？。资金进行监督管理 ！     （六【）对尚？未完：。成拆迁补偿安置的拆！迁项目转让进行审】查核准并发布—公告    【 （七）依法对【。违反拆迁《条例和省拆迁条【例的行为进行查处 ！     （八）依！法建：立健全拆迁档案管理！制，度统计上报有关拆】迁数据 《。     （—九）根据《国民经济《。发，展计划编制年—。度，的拆迁计划和中长】期拆迁规《划   》 ， 市、县《建设：局下设的城市—房，屋，拆迁管理办》公室具体负责—本辖区拆迁行政管】理的日常事务 第！二条 市、县有！。关行政管理部门依】照，有关：法律法规《以及拆迁条例和省拆！迁条例的有关规定具！体，负责与城《市（城镇）房屋【拆迁有关的管理工】作     （一！）城市？规划管？理部门负责用地规】划审：批确定需保护的建】筑物：、构筑物、名树古】木具体规《划方案停止拆迁范围！内房：屋新、扩《、改：建、：改变用途和临—时建筑？。的审批违章建筑的】认定配合查》阅，复印涉迁房屋—。新、扩、翻建—、改变用《途、临时建筑—审批手续   】  （二）国土资源！管，理，部门：负责建设工程用【。地审批基准地价定】期测：定公布、《项目土地使用权登记！发证：及拆：迁范围内被拆迁人原！土地使用权证注【销涉及？。拆迁纠纷的》。被拆迁人土地使【用权及？土地用途的确认停】止拆迁范围内被拆迁！人的改变土地用途】的审批和被》拆迁人的土地使用】权的抵？押登记配合查阅复】印涉迁房屋》土地：使用权发证、抵押】以及批地建房—手续     （！三）：房产登？记部门负责涉及拆迁！。纠纷的被拆迁—人，房，屋所：有权和19》。90年4月1日规】划法实施前已改【。变房屋使用用途【的确认定期收集公】布市、县各地段等】级各类房屋交易【行情价格停》止拆迁范围》内被拆迁人房—屋的租赁登记—备案：。。和抵押？登记配合查》阅复印？涉迁房？屋，所有：权证和租赁、交易过！户、抵押等》有关资？料 ？。    （四—）文物管理部门【协同：规划部？门确定？需保护的建筑物、】构筑物的具》体规划方案负责拆】迁范围内拟迁建或】。资，料保护的《文，物保护单《。位的报批或审批【以及迁建的技—术指导？。 ：    （五）公安！机关：协同建设、规划、当！地政府联合执行【。市、县人民政府强】制拆迁房屋决定负】责，维护现？。场治：安  《   （六）侨【务管理部门负责【华侨：、，侨眷身份《的确：认 ：     （七【），宗教管理《部门：负责宗教活动场所的！确认：对，涉迁：宗教场所的拆迁范】围，根据房屋《不同用？途提：出审：查，。或核准？意见     】（八）工商》行政管？理部门负《。责涉及？拆迁纠纷《的被拆迁工商企【业或个体工商户营】业执照的确认配【合查阅复印涉迁【工商企业《或个：体工商户证照资料】停止：拆迁范围《。内和：拆，迁期限内新》。。开立工商企》业证照审批   ！  （九）物—价管理部门协同房地！。产管理部门定期收】集公布市、县各【。地，段等级各类》房屋交易价格—行情对拆迁房屋评估！的价：格评估机构进行行业！管理     】（十）民政管理【部门根据需要向【拆迁管理部门提【供拆迁区域享受最低！生活保障《金，的人员名《册 ？    有关行【政管理部门应—互相：配，合保证城市房屋拆】迁，。工作的顺利进行拆迁！主管部门《因裁：决需要到有关部门】。查阅复印《有关档案资料有关】。部门应？予积极配合》。免收查阅费但可【适当收取复印—工，本费 第三条【 ： 拆迁范围是—根据城？市规划管理》部门：批准的建《设用地规《划许可证和》用地批准文件—及附件确定拆迁范】。围确定后拆》迁范围内的单位和】个人：不得进行下列活动】     —（一）新建、扩建】、改建和装修房屋】。；    — ，（二）改变房—屋和土地《用途；    】 （三）《设立或变更房屋租赁！关系；  —   ？（四）新《开办工？商企业？     （五】），。被拆迁人《抵押房屋和》土地使用权  】   ？市、县拆迁管理部】门应当就前》款所列事《项书面通知规划、建！设、房管、土—地、工商等有关部门！。暂停办理相关手续】。暂停办理的书面【通知应当载》明暂停期限暂停期】限最：长不得超过一年；】拆迁人需要》延长暂停期》限的必须经》房屋拆迁主》管，部门批准《。延长暂？停期限不得超过【。一，年 ： 第四条 》 ， 拆迁？租赁房屋的按下列】情况分别处理 】  ：  （一）租赁合】约规定遇《。拆迁自行《终，止或：。租赁期限届》满的拆迁人与产权】人签订拆迁补—偿安置协议并附上原！租赁协议原件或经核！对无误的复印件 】     》（，二）租赁合》约没有？规定遇拆迁自—行终止或《租赁期限未满的被】拆迁人？应先与？承租：人签订解除》租赁合约或续租【合约然后《拆迁人与被拆迁【人签订拆《迁补偿安《置协议并与房屋承】租人视情况》不，同签订搬迁期限、搬！迁费：。、过渡期限、停【产停业补助费等有】。关协议？  ？   被拆》迁人与房屋承—租人达不成》解除租赁《合约的拆《迁人与被拆迁人只】能，签订产权调》。。换补偿安置协议房】屋承租人享受—临时安置《补助费的应向被拆迁！人（房屋出租人）】交纳原合《同，约定的租《金双方租赁或—续租合同中对临【时过渡费《另有约定的从—。。。其约定 第五【条 拆迁属于房屋！拆迁管理部门—或房管部门》以及私？人代管的房屋—的拆：迁补：。偿安置？协议必须经公证【机关公证并办理证】据保全 第六条】。 拆迁产权纠纷！、无：产，权证明？、产权？。人下落不明、暂时】无法确认产权和【其它产权不清的房屋！拆迁人应《当提出补偿》安置方案和提—交房地？产估价？机构出具的拆—迁房屋价格评估报告！书报房屋拆迁管理部！门审查同意》后实施拆迁》拆迁前？拆迁人应当就—被拆迁房屋的有关】事项向公证》。机关办理证据保【全 ？第七条 》 拆迁设《有抵押？权的房屋被拆—迁，人必须告知拆—迁人该？拆迁房？屋设定抵押权情【况同时被《拆迁：人必：须告知抵押权人【有关抵押房屋被列入！拆迁：。。的，情况     被！拆迁人与拆迁人【签订产？权调换安置协议的被！拆迁房屋抵押—人，应与抵？押，权人：重新签订《抵押合同《。     —被，拆迁人与拆迁—。人签订货币》补偿安置《协议的？其所：得的：拆迁房屋补偿费应】当向：抵押权人提前清偿所！担保的债权》或，向与抵押权人—约定的第三人—提存；超过抵押权】人债权的部》。分方归被拆迁—人所有    】 拆迁？。范围内的抵押权人应！。向拆迁人出具—相关抵押权文件【提，请拆：。迁人配？合维权    】 凡抵押权人提请拆！迁人维权的未经【抵押权人同意拆迁】人，不得直接支》付补偿金给被—拆迁人 《 第八条 被】拆迁人或者房—屋承租人在裁决【规定的搬迁期限内未！搬，迁的对确《需要实？施强制？拆迁的经《申请人申请》由房屋拆迁管理【主管：部门组织听证后【提请房屋《所在地的市、县【人，民政：。府责成有关部门【。强制拆迁或者由房】屋拆迁主管部—门，。依法：申请房屋所》在地人民《法院强制执行  ！   市、县人民】政府责？成有关部《。门强：。制拆：。迁，的执行程《序如下     ！（一）房《屋拆迁管理部—门核实？拆迁：人对被强制执—行人的房屋》补偿款或搬迁费【、临时过渡费—发放（公《证，提存）或临时—过渡房的位》。置、面积等  】   （二）—负责组织实》施，强制拆迁《的部门发布并张【贴执行强制拆—迁公告并向》。被强制？执行人发出》配，。合执行强制拆—。迁的通知； — ，    （三）【。实施强制拆迁前【。拆迁：人应当？就被拆除房》屋的有？关事项向公》证机关办《理证据保《全同时应向被强制】执行人发出接收强制！搬迁物品的通知【；，     （【四）实？施强：制拆迁 》第九条 》。拆迁中涉及》军事设？施、教堂、寺庙、】文物古？迹的按？有关：规定办理即 【 ，   （一）—军事设施    ！ 1 、拆迁整【。座营：房或拆迁《3000平》方米以上的营房【。的由部队（》武警）？。后勤部门上报总后】勤部审批后方可拆迁！； ：  ：   2 、拆【。迁3000》平方米？以下营房《的由部队（武—警）上？报南京军《区，或，军，兵种（武警）—后勤部审批后方可拆！迁    — （二）教堂、寺庙！。     1【 、：因城市规划建设需】要拆迁依法》登记的宗教活—动场所的须经市、】县宗教管理部门【同意后？方可列入拆迁—；拆迁教堂或寺庙非！宗教活？动场所的房屋—及附：属物的规《划部：门在划定拆迁—红，线前应与宗》教管理部门协—商 ？    2 、【教堂的房《产属教会集体财【。产寺庙、宫》观的房？产属社会财产产权归！有，关宗：教团体或宗教管理部！门所有建设单位【应与有？关宗教团体或—宗教：场所：法人依照拆》。迁法规规定协商【签订补偿安》置协议书   】  （？三）：文物   —  1、《因建：设特别需要对文【物保：护单位进行迁—移保护或者拆除的应！根据文物《保护单位的》级别经同《级人民政府同意和上！一级文化行》政管理？部门批？准后方可列》入拆迁国家重点文】。物保护？单位不得拆迁 】    2 —、，在进行建设中发【现，。古遗址、古墓葬必须！发掘时由省人民政府！文物：行政管理部门—组织力量及时—发掘发？。掘未结束前不得继】。续施工 》第十条 拆【迁人：必须严格按照批【准的拆迁范围实【施，拆迁不？得，擅自扩大或缩小【拆迁范？围特殊？情况（？。处在拆迁红线骑线上！的房屋）经拆迁当事！人双方协商一致的除！外，对处在拆迁红线【骑线：外的房屋被拆迁人不！同意一并拆迁—的，对部分被拆的房屋应！按建：安造：价乘成新系数整【间补：偿但红？线外：的未拆房屋不予拆】迁，补偿安？置，；被拆迁人》要求对小部分被拆】房间进行修》复的：拆，迁人：按实：际拆迁面积》补偿安置《但应承？担该房？间修复费用 第】十一条 拆—迁人实施房屋拆迁】。的补偿？安置资金必须存【入专门帐户》全部用于房屋—拆迁的补偿安置不】得挪作他用  】   ？作为货币《化产权调换的安置】。房现房的《。评估价值可抵扣应】存行的补偿安置资金！     拆迁人！、补偿安置资金存行！的，。金，融机构双方》。应签订？拆迁补偿安置—资金监管合同  ！   拆迁》补偿安置资金监管的！办法是？ ，     （一【） 凡货币》补偿款或《产权调换后仍—有剩余的补偿款由拆！迁，。人分批造册》经拆：迁管理部门》审核后送交》存行的？金融：机构存行《金融机构根据拆【迁补：偿安置协议书—、，被拆迁？人身份证、拆—迁人现金《或转帐？支票：经核对存底名册【无误后即《付补偿？款；     （！。。二） 凡安置—房，建安工程款凭施工】单位工程《进，度报告、拨款—申请：、拆迁人核》拨意见、拆迁管理】部，门审核意见、—拆迁人的转帐支票存！行金融机《构经核对无误后【即拨付工程进—度款； 《     （三）】 凡：购买商品房用—于产权调换》的凭被拆《迁人：购房协？议书、拨款申—请、拆迁管理部【门审核同意意见【、拆迁人《的转帐？支票存行金融—机，构核对无误》后，。即拨付 《     （—四） ？凡管理部门行政【性或事业性收费及勘！。测设计费等存行金】融机构凭收》费单位出具的—正式发票或缴费通】。知单、拆迁人—转帐支票拨付 【。     （—五） 产权》调换的？被拆迁人交纳—。的安置？房差价款《必须存入补》偿安置？资金户头用于安置】房建：设或购置安置—房  《  ： （六） 补偿安】置资金存行的金融机！构和拆迁人应—定期将该资》金的运作《情况向拆迁管理部门！通报     （！。七）： 被拆迁人申请【购买经济适用房被】批准：的其房屋拆迁补偿】。金不得直接付给【被拆迁人《应拨：入经济适用房管理单！。位或委托建设—单位户头 第【十二条 同【城只有？一处住宅且》人均建筑《面积低于15平方】米或户低于6—0平方米的享受最低！生活：保障金待遇》的被拆迁《人对：实行货币化产—权调换的拆迁—人应安置给被—拆迁人人均建筑【面积：20平方米》以，上或不低于80平】。方米的安置》房该：安置房拆迁》人按安置价80【%计价照顾被拆迁】人；如被拆》迁人要？求货币补偿安置拆】迁人应在评估价基础！上再上浮2》5%照？顾被拆迁人在—拆迁公告发布后【析产或迁《。入户口的不适—。。用本条规定 — 第十？。三条 拆迁【五保户有住房的【应实：行产权调换由—五保户原管》辖单：位交纳原《。房与：新房评估差价款【安置房产权归原【管辖：单位供五保户—居住：终生；五保》户原管辖单位无【力交纳原房与新房】评估差价款的—应由拆？迁人：提，供不少？于50平方米建筑面！积，的套房供其居—住终生房屋产权归】拆，迁人所有拆》迁，五，保户无住《房的应由拆》迁人提供不》少于35平方米建筑！面积的住宅供其【居住终生房》屋产权？。归拆：迁人所？有 第十四条 ！ 拆迁人和被拆【迁人应当在拆迁【协议履行完毕之日】三个月内向》房屋和土《地，管理：部门办理原》房屋产权和土地使】用，权注销手《续产权？。调换应办理安置房产！权和土地《使用权登记手续 】。。 第十五条 【。 拆迁人应当及时】、完整、准确地做】。好被拆？除，房屋和拆迁安置【补偿资料档案—工作填报《。拆迁安？置补偿报表在安置】结束后？六个月内拆迁人应将！拆迁安？置资料？档案报送房屋—拆，迁管理部门 — ，第二章 拆迁【补偿与安置 第十！。六条： 被拆迁人房屋！应凭合法房屋所有权！证，和土地使《。用证补？偿安置对虽无—合法：。产权证件但》符合：以，下条件之一的应视】为合法产权给—予补偿安置》  ？   （一） 【确系建国《前建造的旧房或【1984年》1月5日《国务院？城，市规划？条例实施前建造【的房屋； —    （二）【 尚未办理产权【证书但经《房屋和土地部门确】认为合法来源的房地！。产；    【 （三）19—8，4年1？。月5：日后至199—0，年4月？1，日前建房（新建【、翻建、扩建、【改建）手续不完【整，但经历次《清房（1982年、！1986年、—19：91年）《处理并？补办：有关手续和》补交有关款项的房】地产 第》十七条 拆【迁违章建筑、违法】用地和超过批准【期限的？临时建筑不》予补偿安置；拆除未！超过批准期限的临】时，建筑按照批准—的，剩余使？用年：限确定其建》筑，物残值？并给予补《偿规划部门批准【临时建筑时明—确，不予补？偿的除外 》 第十八《条 房屋—用途和土地》用途：以房屋产权证和土】地，使用：权证载明《的为准  —   未经规划部】门批：准的临街住宅改店】面或改变房》屋使用用途的—房，屋仍按原房》屋使用？用途补偿安》置 第《十九：条 现状—为，临街店面但》房屋所有权证上载】明，为住宅？或没有办《理房屋所有权证的】符合以下条件之一的！可按店面认定—     —（一）？1984《。年1月？5日：国，务，院城市规划条例【实施前以来一直作】为店面经商并—领有工商营业—。执照和？纳，税凭证的《。；   》  ：（二）1984年1！月5日后《。至1990年4【月，1日前未经规划部门！批准临？。街住宅改为商业【。店面并延《续使用的且领—有工商营《业执照和纳》。税凭：证的；    】 未经？规划部门《批准：擅自拆卸自然间隔的！仍按原？自，然间隔分别计算店】面和其它用》房面积  —   （三）199！。0，年4月1日以后【经规划管理部门【批准临？街住宅改为商业店面！并领有工商营—。业，执照和纳税》凭证的； 》   ？。。 ， （四）《 ，批准：用，地文：件，。规，定为：。商业用地的》临街：建筑：物第一自然》间隔：进，深，部份或土地》使用权证中载明为商！业用：地部份的    ！。 店：。面建筑面积原—则上按原房设计的】第一自然《间隔计算但旧店面】进深超过8米—的按：。8米认定《其余：的认定为店面附属】用房（商场不在此】。限） 第二—十条 ？ 1？990年4月1【。。日后至1《993年8月1【日省拆迁办法实【施前未经规划部【门批准？临街住宅《改店面但一直作为店！面使用并《有营业？执照和纳税凭证的】在，按标准（基准地【价）：交纳改变《土地用途等有关费】用，后可按店面》给予认定《 第二十一—条 ： 拆迁房》屋的货币补偿金额根！据被拆迁房屋的区位！、，。合法用？途、周边公用—设施：和城市基础》设施配套情况、居】住，环，境（：庭院、绿化、座落】、朝向、层》次）、建筑》结构、？成新及功能设计、建！筑面积等《。以批准拆迁时点的房！地，产评估价格确定 】  ：   ？实行产权《调换的安置房—价格根据《安置：房所处区《位、规划、周边公】用设施和城市基础设！施，配套情况、小区配】套设计、《建筑功能《设计、建筑结构【及座落、朝向—、层次、建筑面【积等因素由有资质的！房地产估价机构【评估确定产权—调换房屋实行等价交！换拆迁当事》人应结清差价— 第二十二条 ！ 拆迁当事》人可以？根据自愿、公平、等！价有：偿的原则依据当时】公布的莆田》市各地段等级各类房！屋交易价格行—情、拆？迁计划？。和方案等先行—协商被拆迁房屋和】产权调换房》屋的补偿安置价【格 ：。。 第二十三条 ！拆，。迁房屋？补偿价？。格和所调换房屋价】格经双方协商—达不：成协议的《由拆：迁人：委托：有资质？的房地产估价—机构评？估该评估费用由拆迁！人承担？    》 拆迁当事人对评估！结果有异议》的可：以在接到评估报告之！日起十五《日内书面向》原，评估机构《。申请复核评估机构】应，在十：日内作出复》核报告 第—二十四条 被】拆迁人对以》评估价格确》定的货币补偿金额】有异：议无法与拆迁人就货！币补偿金额达成协】议的可？以，向房屋？拆迁管理部》门申请？。裁，决或者在接到拆【。迁人委托《的房地产估价—机构的？评估报告之日起【。十五日内另》行委托经拆迁房【屋，评估登记的有—资质的其他估价机】构进：行评估受委托—估价机构应采用【拆迁人委托的估价】。机构：同一估价方法评【估   》  被？拆迁人在接到拆【。迁人委托的》房地产估价机构【的评估报《告十五日内拒—绝与拆迁人》协商、？不另行委托评估、也！不申请裁《。决的拆迁《人可以向房屋拆迁管！理部门申请裁—。决 ？第二十五条》 房屋拆迁管理】部门对拆迁房屋【补偿安置价格—的裁决？应以无异议评估报】告或拆？迁评：估技术？鉴定委员会的—鉴，定结论为依据—根据鉴？定标的？的规：模、难易程度—等技术鉴定》委员会一般由三【。人以上单数组成由拆！迁管理部门从专家名！册中随机抽取确定】专家鉴定委员会应当！。自收到申《请，之日起十日内对【申请的估价报—告出具鉴定》意见书？ ：    评估鉴定费！用先由裁决申请【人预交经鉴》定评估结《果异议？成立的鉴定费用由原！委托评估的一方承】。担；经鉴定异议不】成立的鉴定费用【由评：估结果？异议方承担 【第二十六《条 实行货币化！。产权调换方》式安：置的根据《我市的实际情况原则！上由：被拆迁人或保—。持租赁关《系的房屋承租人【自行临时过渡但对】有特殊困难的—被拆：迁人：。（五保户、有—年老病重老人—。等）拆迁《人，应提供不少于原房建！筑面积的临时过渡】房对自行临时过渡】的由拆迁人逐月按标！准发放临时过—渡费   —  因拆迁人的【责，任延：长临时过渡期—限的对自行》安排：住房临时过渡—的被拆迁《。人或：房屋承租《人，应当自逾《。期之日？起加倍付给临时【。安置补助费由拆【迁人提供《临时：过渡房的逾期—安置的从逾期之日】起按标准付给被【。拆迁人逾期》临时：安置补？助费：。 ：    当事—人对：过渡期限及临时【安置：补助费另有》约定的从《其约定   【  拆迁人还应【对，被拆迁人或房—。屋承租人按标准【或，规定支付搬家费和】电话：、有线电视》迁移费等 》 第二？十七条 对实】行，货币补偿的非住【宅，房屋的被《拆迁人或《。拆迁前非拆迁原因】已处于？停业：。状态：的工商企业拆迁人不！承担停？产停业？补偿责任 第二】十八条 》 拆：迁具有合《法土：地使用权《的房地产采用成本】法和基准地价修正法！评估的？其土地使用》权的补偿金额应【根据：土地的不同取得方】式和性质评估—确定     （！一） 以政府出【。让方式取得土地【使用权的应根据拆迁！时点地产《所处的区位、用途】、原规划参》数、开发程》度、原出让金标【准、：出，让年限、已使—用，年限、周边》环境等因素评估【补偿     】（二） 以政府【划拨方式取得原【土地使用《权的应？根据拆？。迁，时点地？产所处的区位、用】。途、：周边公共《设施情况周》边环境等因素—评估：确定：在扣：除政府应《收的土地《。出让金或增》益金后余额方归被拆！迁人所有   】  城市旧》区范围？。内或居委《会，所，辖范围内以及规划】区范围内农村已【建成房？屋及非住宅》的除通过出让方【。式（招标《拍卖或协《议出让？）取得土地》使用权外其余均【按划拨方式取得的土！地使用？。权评估补《偿 第三》。章 其他规定 ！。。第二十九条 】旧区改造《建设项目必须—。持有建设项目批【准文件？；必须向规划部【门提出规划用地申】请依法取得建设用】。地规划？许可证；必》。须向：。土地：管理机关提出用地】申请依法取得土地】使用权批准文件办】理建设用地批—准书划定用地界【限；必须有年度拆】迁计划；必须有金】融部门出具的资金证！明；方可申领—拆，迁，许可证 第三十条！ 实《行产权调换方式补偿！的被：。拆迁人？。的原水？、电用户《的，变更（？迁移）手续由拆迁】人统一？办理并？承担变更（》迁移）费用》被拆：迁人：在，签订拆迁补偿安置协！议，时应提交原水、电立！户，及交款凭证拆迁【人只：。负责对被《拆迁人？的水、电立户实行等！量代换（同》使用性质、同—数量、同《容量代换）》民，用改商用及增容【的费用由《被拆迁人承担  ！   采取货币补】偿方：式安：置的原水、电立户按！现行立户费标准给予！补偿 第三—十，一条 》被拆迁区域内的供水！、供气管《道及电？力、：通讯、？广播电视三杆—地缆的拆迁有—关部门应《按城：市规划要求在拆迁期！限内迁移完毕其费用！按有：关规：。定承担或协商解决 ！ 第三十二条 ！拆迁人应在拆迁【范围内？设立广告栏将被拆】迁人的旧《房建筑面积、占地】面积：、建：筑占地面积》、，补偿金额、安—置房建筑《面积、结算差价款以！及房屋承租人（使用！人）的搬迁和临时过！渡补：助费等？。分，期分：批予以公布》接，受，群众监督或有—关部门监督 第三！。十三条 签订拆！迁补偿？安，置协议书必须使【用房：屋拆迁管理部—门统一印制的协【议书：一式：伍份：拆迁人和被》拆迁人各持壹份其】余三份分别移交【房屋、拆迁、—土地管理部门—作为：产权产籍管理资【料，因抵押、按揭贷【款，等需要增加的—份数由拆迁》当事：人根据需要自行【确定拆迁人与—房屋：。承租人的拆迁补【偿协议一《式肆份拆迁人、房】屋承租人、被—拆迁人各持一份【报房屋拆迁管理部门！备案一份《     被拆迁！人签协议时应提交 ！。     （一【） 房屋所有权证】或经房地产管理部门！确认的合法产—权源证件； 【    （二—） 土地使用权【证或批地建房（【土地、规划》）等合？法产权源《证件； 》   ？ （三？。） 房屋出租的应提！供房屋租赁许可证】和房屋？租赁合同《。；  《 ，。  （四）》。 房屋为代管的应】出示代管《委托书和房主—身份证（复印件）】     房屋】承租人？签协议时应提—供     【（一：。） ：房屋租赁许可证【和房屋租《赁合同；    ！ （二） 营业执】照和 纳税》。凭，证（租赁营业用房】的） 第》三十：四，条 建》国后用侨汇购—（建）的归侨、侨】。。眷房屋的认》定必须同时具备以】下条件  —   （一）—县（区）以上侨务】部门出？具的华侨、归—侨身份证明； 】 ，。   （二）银行】机构出具的侨—。汇凭证复印件；【     （【。三）：建房批建手续或【购，房凭证？ 第？三十五条 》 拆迁房》屋建筑面《。积，。和土地使用权面积】原则上以房屋所【有权证和土地使用权！证上载明的数据为准！如两权证书数据与实！际面积相差较大【的拆：迁，人可申请两权发证机！关调查更正；—两权发证《机关受？理后不予《更改数据的应按【。两权证书上载—明的数据《补，偿安置 《 第三十六条 】 拆迁人应负责【收集被拆《。迁人：原土地使用权和房】屋所有权证件—分别送土地和房【产管理部门统—一办理注销登记手续！安置：房土：地使用权、》房屋所有权的登【记手续？由拆迁人统一申报】。、统：一，办证办证手续必需】的被拆迁人原产权】证件、拆迁补偿【安置协议书、—建设报批手续及竣】工验收证《明等有关资料由拆】迁人负责《提供 第三十【七条 》拆迁：单位（拆迁公司）】。受委：托拆迁的负》责对被？拆迁：人进行拆《迁动员、房屋用【途确认、房屋及【附，属物结？。构成新评估》、，建筑面积丈量—、签订补《偿安置协议、组织】（委托）具》。备拆除房屋安全条件！。的有资质《的建筑？施工：单位拆除房屋—。及，附属物并对》受委托拆迁》项目的安《全进行？管理     房！地，产估价？。机构：受委托拆迁房屋价格！。评估的负《责，拆迁项目《宗地房？地产和被拆》迁人的房地产价格评！估如被拆迁》户要求解释时必【须给：予解释 《 第：。三十八条 对违！反拆迁条例第三十】四条至三十七—条和省拆迁条—例第：三十二、《三十三、三十—。四条规定的由市、】县房：。屋拆迁管理部门依】法，处理：和罚款   【  当？事人对行政处罚不】服，。的可以？在接到处《罚通知书之日起【六，十日内向同级政府或！作出处罚决》定的上一级机—关申请复议复议期间！不影响该《处罚的执行对—复议决定不服的可】以在接到复议决定】书之日起15—日内向？人民法院起》诉当事人《也可以在三》个月：内直接向人》民，法院起诉当事—人逾期不申》请复议也不向人民】法院：起，。诉又不履行》行政：处罚：决，定，的由作出处罚决定】。的拆迁管《理部门依法申请人】民法院强制》执行： 第三十九—条 有关部【门，工作人员在拆—迁主管部门》通知：暂停办理《有关手续期间弄虚作！假给被拆《迁人办理《拆迁条例《第十二条和》本规定第三条规定】停止：办，理的有？。关手续的《所办理的手续无效】并由有干部管—理权限的主》管部门给予行政处分！；构成犯罪的由司】法机关依法追究刑事！责任 《第四十条 — 在：城市规划《区外国有土地上实施！房屋拆迁并需要【对被：拆迁人补偿》。安置：的参照本规定执行】 第四十》一条 《 本规定《。自20？05年6《月1：0 日起施行1【998年3月—。24日颁发的—莆田市？城市房屋拆迁管理规！。定同时废止》 】