： 》 莆田市城】市房屋拆《迁管理规定》 ，   【  为加强我市城】市房屋拆迁管理维护！拆迁当？。事人的合法权—益保：障城市总体规划【的实施和建设—项，目，的顺：利进行根据国务院城！市房屋拆迁管理条】例（以？下简称拆迁条例）】、福建省城市—房屋拆迁管理条例（！以下简称省拆—迁条例？）以及有关法律法】。规结合我市实—际制定本管理规【定 第一》章 ：。 ，拆迁管理 第一】条 ：。 市、《县建设局是市、【县负责城市房屋拆迁！的行政管理部门对本！行政辖区内》的城市房屋拆迁【工作：实施监督管理—其职：。。责是  》   （一》）拟定地方性、【操作性、补充性【的拆迁管理规定【经同级人《民政府审定后公【布实施？     （二】）依法审查拆迁计】划、拆迁方案、拆】迁申：请核：发房屋拆迁许—可，证，发布拆迁公告并通】知有关部门停止办】理拆迁条例》第，十二条和本管理规】定第三条《。规定内容的审批【手续  》   （三）对拆迁！单位进行资质管理】和拆迁业务检查【监，督对受委《托进：行拆迁房《屋价：格评估的房地产估】价机构的《执，业道德、业绩等建立！档案    【 （四）《依申请对拆》迁纠纷？进行裁决对》有异议？的，拆迁房屋估》价结果组织》房地产估价技—术鉴：定委员会《进行鉴定对被—拆迁人或《房屋承租人在裁决】规定的搬迁期—限内未搬迁的提请】市、：县，人民政府《。作出：责成有关部门强【制拆迁的决》定或依法申请人民法！院，强制执行《    》 （五？）依法对拆迁项目的！补偿安置《资，。金，进，行监督？管理     （！六）对尚未完成【拆迁补？。偿安置的拆迁项目转！让，。进行：审查核准并发—布公告？    》 （七）依法对违反！拆迁条例《和省拆迁条例的【行为进行《查处   —  （？八）依法建立健【全拆迁档案管理制度！统计上报《有关拆迁数据 【     （九）根！据国民经《济发展？计划编制年度的拆】迁计划和中》长期：拆迁规划 》  ：。   市《、县建设《局下：设的城市《房屋拆迁管理—。办公室具体负责本】。辖区拆迁《行政管理的日常事务！ ：第二条 《 市、县有关行政！管理部门依照—有关法律法规—以及拆迁《条，例和省拆迁条—例的有关规》定具体负责与城市】（城镇）房屋拆迁】有关：的管：理工作  —   （一）—城市规划管理部门负！责用地？。规划：审批确定《需保护的建筑物、构！筑物、名《。树古木具体规—划方案停止拆迁范围！。内房屋新、扩—。。、改建？、改变用途和临【时建筑？的审：批违章建筑的认定配！合查：阅复：。印涉迁房屋新、扩】、翻建、改变—用途、？临时建筑《审批手续 》。   ？  ：（，二）：国土资源管理—部门负责建设工程】用地审批基准地【价定期测定公布【、项目土地使用权】登记发证及拆迁范】。。围内被拆迁人原【土地使用《权证注？销涉及拆迁纠—纷的被拆迁》人土地使用权及【土，地用途的确》认停：止，拆迁范围内》。被拆：迁人的改《变土地？用途的审批和被拆迁！人的土地使》用权的？抵押登记配合查阅】。复印涉？迁房屋土《地使用权发证—、抵押？以及批地建房手【续     （】。三）：房产登？记部门负责》涉及拆迁纠纷的被拆！迁人房屋《所有：权和1990年4月！1日规划法》实施前已改变房屋】使用用途的确认【定，。期收集公布》市、县？各地段等级各类房屋！交易行情价格停止】拆迁：范围内被拆迁—人，。房，屋的租赁《登记备案和抵押登】记配：合查阅复《。。印涉迁房屋所—有权证？和租赁、交易过【户、抵押等有关资料！     （四）！文物管理部门协【同规划部门确定【需保护的建筑物、】构筑：物的具体规划—方，。案负责拆迁范围内】拟迁：建或资料保护的文物！保护单位的》报批：或审批？以及迁？建的：技术指导  【   （《五）公安机》关协同建《设、规划、当—地政府联合执—行市、县人民政府】强制拆迁房屋决定负！责维护现场治安 】     》（六）？侨务管理部》门负责华《侨，、侨眷？身，。份的确认  【  ： （七？）宗教管理部门负】责宗教活《动场所的确认—对，。涉迁宗教场所—的拆迁？范围根据房屋不【同用：途提出审查或核准】意见  》   （八）工商】。行政管理部门负【责涉及？拆迁：纠纷的被拆迁工【商企：业或：个体：工商户营业执照的确！认配合查阅复印涉】。迁工商企业或个【体工商？户证照资料停—止拆迁范围》内和拆迁期限—内新开立工商企业证！照审批   【  （九）》物价管理《部，。门协同？房地：产管理部门定期【收集公？布市、县《。各地段？。等级各类房屋—。交易价格行情对拆迁！房屋评估的》价格评估《机构进行行业—管理     】。（十）民《政管理部门根据【需要向拆迁》管理部门提供拆迁区！域享受？。最低生？活保障金的人员名册！     有关】行政管理《。部门应互相配—合保证城市房屋拆】迁工作的顺》利进：行，拆迁主管部门—。因裁决需《。要到有关部》门查阅？复印有关档案资料】有关：部门应予积极配合免！收查阅费但可适当】收，。取复印工本费 】第三条 拆【迁，范围是根据城市规】划管理部门批准的】建设用地规划许可】证和用？地批准文件及附【件确定拆迁范围确定！后拆：迁范围内的单—位和：个人不得进行下列活！动     （】一）新建、》。扩建、改建和装修房！屋；   —  ：（，二）改变房屋和【土地用途； 【    （三）设】立或变？更房：屋租赁关系； 【     》。（四）新开办工商企！业 ？    （五）被拆！迁人抵押《房屋和土地使用权】 ：。。  ：  ：市、县拆迁管理部】。门，应当就前款》所列：事项书面《通知规划《、，建，设、房管、土地【、工商等有关部门】暂停办理相关手续】暂停：办理的？书面通知应当—。载明暂？。停期限暂停期限最长！不得超过一年；拆】迁人需要延》。长暂：停期：限的必须经房屋拆】迁主管部门批—准延长？暂，停期限？不得超过一年— 第四条 【 拆迁租《赁房屋的按下列【情况分别处理 【     （一【），租赁合约规定遇拆迁！自，行终止或租》赁期限届《满的拆迁人与产权人！签，订拆迁补偿安—置协议并附上原租】赁，。。协议原件或》经核对无误的复印】件     （】二）租赁合约没有规！。定，遇拆迁自《行终止或租赁—期限未满的被拆迁】人应先与承租人【签订解除租赁合约或！续租合约然后—拆迁人与被》拆，迁人签？订拆迁补偿安置【协议并与《房屋承租人视情况不！同签订搬《。迁期限、《搬迁费、过渡—期限、停《产，停，业补助费等》有关协议 》     被拆迁】人与房屋《承租人达《不成解？。除租赁合约的拆迁】人与被拆迁》人只能签订产权【调换补？偿安置协议》房屋承租人享—受临时安置补—助费：的应向？被，拆迁人（房屋出租人！）交纳原《。合同约定《的租金双方租赁或续！租合同？中对临时过渡—费另有约《定，的从其约定 第五！条 拆迁属于【房屋拆迁管理部门或！房管部门以及—私人代管的房屋的拆！迁补偿？安置协议必须经【公证机关公证并【办理证据保》全 第六条— 拆迁》产，权纠纷？、无产权《证明、产权人下落】不明、暂时无法确】。认产权？。和，其它产权不清的【房屋：拆，迁人应当提出—补偿安？置方案和提交—。房，地产估价机构—出具的拆迁》房，屋价：格评估报告书报房屋！拆迁：管理部门《审查同？意后实施拆迁拆迁】前拆迁人应当就被拆！迁房屋的有关事项】。向公证机关办理证】据保全 第七条 ！ ， 拆迁设有》抵押权的房屋被拆】迁人必须告知拆迁人！该拆迁房屋》设定抵押权情况同时！被，拆迁人必须告—知抵押权人有关抵押！。房屋被列入拆—迁的：情况 ？     被—拆迁人与拆》迁人：签订产？权调：换安：置协议的被拆—迁，房屋抵押人应与抵押！权人重新《签订：抵，押，合同     被！拆迁人与拆》。。迁人签订《货币补偿安置协议的！其所得？的拆迁房屋补偿费】。应当向抵押》权人提前清偿所担】保的债？权，。或向与抵押权人约定！。的第三人提》存，；超过抵押权—人债权的部分方【归被拆迁人所有 】     拆迁范】围内的抵押权人【应向拆迁人》出具相关抵押—权文件提请》拆迁人配合维权【 ：    凡抵押【权人：提，请拆迁人维》权的未经抵押权【人同意拆《。迁人不得直接—支付补偿金》给被拆迁人 第八！条 被》拆迁人或者房—屋承租人在裁决规定！的搬迁期限》内未搬迁的》对确需要实施强制拆！迁的经申《请人申请由房屋拆迁！管，理，主管部门组织听【。证后提请《房屋所？在地的市、县—人民政府《责成：有，关部门强制拆迁【或者由房《屋拆迁？主管部门依法申请】房屋：所，在，地人民法院强制执】行  《   ？市、县人民》政府责成有关—。部门：强制拆迁的》执行程序如下—     —。（一）房屋拆迁管】理部门？核实拆？迁人对被强制执【行，人的房屋补偿—款或搬迁《费、临时过渡—费发放（《公证提存）或—临时过渡房的位置】、面积等  【   （二）负责组！织实施？强，制拆迁的部门发布并！张贴执行强制拆迁】。公告并向被》强制执行人发—出配合执《行强制拆迁的通【知； ？     （—三）实施强》制，拆迁前拆《迁人应当《。就被拆除《房屋的有关》事项向公证机关【办理证据保全—同时应向被强—制执行人发出—接收强制搬迁物品的！通知；    】。 （四？）实施强制拆迁【 第九《条 拆迁》中涉及军事设—施、教堂《。、寺庙、文物古【迹的按？有，关规定办理》即，  ？   （《一，。）军事设施 —。     1 、拆！迁整座营房或—拆迁：。3，。000平方》。。。米，以上：的营房的由部—队（：。武警）后勤部门【上报总后勤部审【批后方可拆迁；【 ：    2 、拆】迁，3000平方米以下！营房的由部》队（武警）上报南】京军区或军兵种【（武：警）后勤部审批后方！可拆迁     ！。（，二）教堂、》寺庙   —。  1 、因—城市规划建设需要拆！迁，依法登记的宗教活】动场：所的须经市》、县宗？。教管理部门同—意后方？。可列入拆迁》；，拆迁教堂或》寺庙：。非宗教活动》场所的房屋及—附属物？的规划部门在划【定拆迁红线前应【与宗教管理部门协商！。 ，    《 2 ？、教堂的房产属教会！集，体财产寺庙》、宫观的房产属社会！财产产权归有关宗教！团体或宗《教管理部《门所：。有建设？单位应与有关宗教团！体或宗教场所法人依！照拆迁法《规规：定协商签订补偿安】置协议书   】  （三）》文物  》   1、》因建：设特别需要》对文物保护单位【进行迁移保护—或者拆除的应根据】文物保护《单位的级《别经：同级人民政府同意】和上：一级文化行政管【理部门批准后方可列！。入拆迁国《家重点文物保护单位！不得拆迁 —  ：  2 《、在进行建设—中发现古《遗址、古墓》葬，必须发掘时由省人】民政府文《物行政管理部门组织！力，量及时发掘发—掘未：结，束前不得继续施工 ！ 第十条 拆迁！人必须？严格按照《批准的拆迁》范，围实施拆迁不得【擅，自扩大或《缩小拆迁范围特【殊情况（处》在拆迁红《线骑：线上的房屋》。）经拆？迁当事人《双方协商一致的除外！对处在拆迁》红线骑线《外的房屋被拆—迁人不同意》一并拆？迁的对部分被拆的房！屋，。应，按建安造价乘成【新系数？整间补偿但红—线外的未拆房屋【不予拆迁补偿安置】；被：。拆迁人要求对小部分！被拆：房间进？行修复的《拆迁人按《实际：拆迁：面积补偿《安置但应承担该【房间修复费用 【。 第十一条 拆迁！人实：施房屋拆迁》的补偿安置资金必】须，存入专门帐》户，。全部用于房屋拆【迁的补偿安》置不得？挪作他用 —    《作为货？币化产权调》。换的安置房现房的评！估价值可抵扣应存】行的补偿安置资金】     拆迁人！、补偿安置资—金存：行，的金融机构双—方应签订拆迁补【偿安置资金监管合同！     拆迁补！偿安置资《金监管？的办：法，是     （】一） 凡货币—补偿款或产权调换】后，仍有剩余的补偿【款由拆迁人》分批造册经拆迁管理！部门：审，核后送交存》行的金融机构存【行金融机《构根据拆迁》补偿安置协》议书、被拆迁—人身份证、拆迁人】现，金或转帐支票经核】对，存底：名册无误后即—付补偿款；   ！  （二） 凡【安置房？建安工程款凭施【。工单位工程进度报】。告，、拨款申请》、拆迁人核拨意【见、拆迁管理部【门审核意《见、拆？迁人的转帐》支票存行金融机构经！核对无误后即—拨付：工程进度款； 】    《。（三） 凡》购买商品房用于【产权调？换的凭被拆迁人购房！协议书、拨款申【请、拆迁管》。理，部，门审核同意意见、】拆迁人的转帐—支，。票存行金《融机构核对无误后】即拨付    】 （四）《 凡管？理部门行政性—或事业性收费及【勘测设计费等存行金！。融机构凭收》费单位出具的正式】发票或缴费通知单、！。拆迁：。人转帐支票拨付【 ：    （五） 产！。权调换的被拆—迁人：。交纳：的安置？房差价款《必须存入补偿安置资！金户头用于》安置房建设或购【置安置房   】。  （六） 补【偿，安置资金存行—的金融机《构和拆迁人应定期将！该资金的运作—。情况：向拆迁管理部门通】报，     （【。七） 被拆》迁，人申请购买》。经济适用房被批【准的其？。房屋拆迁《补偿金不得直接付给！被拆迁人应拨入经济！适用房管理》单位或委托》建设单位户头 】第十二？条 同城—只有一处住》宅且人均建筑面积低！于15平《方，米或户低于60平方！。。米的享受最低生【活保障金待遇的【被拆迁？人对实行货》币化产？权调换？的拆迁人应安—置给被拆迁人人均建！。筑面积20平方米以！上或不低于80平】方，米的安置房》。该安置房拆迁人按】安置价8《0，%，计价照顾被拆迁【人；如被《。拆迁人要求货币【补偿安置拆》。迁人应在评估—价基础上再》。上浮25%》照顾：被拆迁？。人在拆迁公告发布】。后析产或《迁入户？口的不适用本条【规定 第十—三条：。 拆迁五保【户有住房的应实【行产权调换由五保户！原管辖单位交纳原】房与新房评估—差价款安置房—产权归原管辖—单位供五保户居住】终生；五保》户原管辖单位—无力交纳原》房与：。新房：评估差价款的—应由拆迁人提供不少！。于，50：平方米建筑面积的套！房供其居住终生【房屋产？权，归拆迁人所有拆【迁五保户无住房【的应由拆迁人提供不！。少，于，35平方米建—。筑面积的住宅供【其居住终生房屋产权！。归拆迁人所有 第！十四条 —拆，迁人和被拆迁人应当！在拆迁协议履行完毕！之日三个《月内向房屋和土地管！理部门办理原房【屋产权和《土地使用权注销手】续产权调换应办【理，安置房产权和土地使！用权登记手》续 ？第十五条《 ？拆迁人应当》及时、完《整、：准确：地做好被《拆除房屋和拆—迁安：置，补偿资料档案—工作填报拆》迁安置补偿》报表在安置结束【后六个月内拆迁人应！将拆迁安置资—料档案报送房屋【拆迁：管理部门 第二章！ ：。拆迁补偿与安置 】。 第：十六条 被【拆迁人房屋应凭合法！。房屋所有权证和土】地使：用证补偿安置对虽无！合法产权证》件但符合以下条件之！一的应视为》合法产权给予补【偿安置  —   ？（一） 《确系建？国前建造的旧—房或1984年【1月5日国》务院城市规划条例实！施前建造的房屋；】     （【二）： 尚未办理产权证书！但经房屋《。和土地部门》确认：为合法来源的房地产！；     （】。三）：198？4年1月5日—后至：199？0年4月1日—前建房？（新：建、翻建、》扩建、？改建：）手续不完》整但经历次清房【（1982年、19！86年、199【。1年）处理》并，补办有关《手续和补交》有，关款项的房地产【。。 ：第十七条 拆迁！违章建筑、违法用】地和超过批》。准期限？。。的临时建筑不予【补偿安置；拆除未超！过批：准期限的《。。。临时建筑按照批【准的剩？余使用年限》。确定其建筑物—残值并给予》补偿：规划部门批》准临时建筑时明确不！予补偿的除外— 第十八条 ！房屋用途和土地用途！。以房屋产权》证和：土地使用权证载明】的为准 》  ：  未经规》。划部门批《准的临街住宅改店】面或改变房屋使用】用途：的，房屋仍？按原：房屋使用用途补偿】安置 第十九条】 现状为临【街店面？。但房屋所有》。权证上载明为—住宅：或没有办理房—屋所有权证的—符合以下《条件之一《。的可按？店面认定   】  （一）198】。4年1月《5日国务院城市规划！条例实施前》以来一直《。作为店面经商—并，领有工商《。营业执照和纳—税凭证的；   ！  （二）》19：84年1月5日后】至1：990？年4月？1日前未经规划【部门：批准临？街住宅改为商业店面！并延续？。使用的且领有工商】。营业：执照和纳税凭证的；！     未经】规，划部门批准擅自拆卸！自，然间隔的仍按原自然！间隔分别计算店面和！其，它用房面积 —   ？  （三）1—990年《4月1日以后经【。规，划管理部门批—准临街住宅》改为商业《店面并领有工商【营业执照和纳税【凭证的？；     【（，。四） 批准用—地文件规定为—商业用地的》临街建筑《物，。第一自然间隔进深部！份或土地使用—权证中？载明为商业用地部】份的    【 店面？建筑：。面积原则《上按原房设计的第一！自然间隔计》算，但旧：店面进深超过8米的！按8米认定其—余的认定为店面附属！用房（商场不在此限！） ： 第：二十条？ 1990年】4月1日后至—。19：93年8月1日省】拆，迁办法实施前未【经，规划部？门批准临《街住宅？改店面但一》。直作为店面使—用并有营《业执照和纳税凭证的！。在按标准（基准地价！）交：纳改变土地用途等】有关费？用后可按《店面给予认定 第！二十一条 【拆迁：房屋：的货币补偿》金，额根据？被拆迁房屋的—区位、合法用—途、周？边公：用设施和城市基础】设施：配套：情况、居住》环，境（庭院、绿化、座！落、朝向、层—次）、建筑》结，构、成新及功能【。设计、建筑》面积等以批准拆迁时！。点的房地产评—估价格确定》     —实行产权调换的安置！。房价格根据安置房所！处区位？、规划、周边公用设！施和城市《基础设施配套—情况：。、小区配套设—计、建筑功能—设计、建筑》结构及座落、朝【向、层次、建—筑面积等因素由【。有资：质的：房地产？估，价机构评《估确定产权调换房屋！实行等价交换拆迁当！事人应结清差—价 ： 第：二十二条 — 拆迁当事人可以根！据自：愿、：公平：、等价有偿的原则依！据当时公布的—莆田市各地段—等级各类房屋—交易价格行情—、拆迁计《划和方案等先行协】商被拆迁房屋和产】权调换房屋的补偿】安置价格 》 第二？。十三条？ 拆迁房屋补偿！。价格和？所，调换：房屋价格经》双方协商达不成【协议的由拆迁人【委托：有资质？的房：。。地产：估，价机构评估该评【估费用由拆迁人【承担    【。 拆迁当事人对评】估结果？有异议的可以—在接到评估报告之】日，起十五日内书面向原！。评估机构申》请复核？评估机构《应在十日内》作出复核报》。告 第二十四条】 被拆》迁人对以评估—价，格确定的货币补偿】金额有异议》无法与拆迁人—就货币补偿金—额达成协议》的可以向《房屋拆迁管理部【门申：请裁决？或者在接到拆—迁人委托的房—地，产估价机构的评【。。估报告之日起十五】日内：另行：委托经拆迁房屋评估！登记的？有，资质：的，其，他估价机构进行评估！受委托？估价机？构应采用拆迁—人委托的估价机构】同，一估：价方法评《估   》  被拆迁人在接到！拆迁人委托的房地】产估：。价机构的《评估：报告十五日内拒绝与！拆迁人协商、不另行！委托评估、也—不申请裁决的拆【迁人可？以向房屋《拆迁管理《部门申请裁》决 ？第二十五《条 房屋拆迁【管理部门对拆迁房】屋补偿安置价—格的裁决应以—无异议？评估报告或拆迁评估！技术鉴定委员—会的鉴？定结论为依》据根据鉴定标—的，。。的规模、《难，易程度？等，技术鉴定委》员会一般由三人以】上单：数组成由拆迁管理】部门从专家名册【中随机抽取确定专】家鉴定委员会应当自！。收到申？请之日起十》日内对申《请的估价报告出【具鉴定意见书—    》 评估鉴定费用【。先由：裁，决申请？人预交经鉴定—评估结果异议成立】的鉴：定费用由原委托评估！的一：方承担；经鉴定异】议不成立的》鉴定费用由评估【结，果异议方承担 第！二十六条 实行！货币：化产权调换》方式安置的根据我市！的实：际情况原则上由被】拆迁人或保持租【赁，关系的房屋承—租人自行临时过渡但！。对有特殊困难—的被拆迁人》（五保户、有年老病！重老人等《），拆迁人应提》供不少于原房建筑】面，积的临？。时过渡房对自行【临时：过渡的由拆迁人逐】月按标准发放临【时过渡？费 ？    因拆迁人的！。责任延长临时过渡期！限的：。对自行安排住房临】时，过渡的被《拆迁人？或房屋承租人应当自！逾期之日起加倍【付给临时《安置补助费由拆【。迁人提供临时过渡房！的逾期安置》的，从逾：期之日起按标准付给！被拆：迁人：逾期临时安》。置补：助费   —  当事人对—过渡期限及临时【安置补助费另有约】定，的从其约定   ！  拆迁人还应【对被：拆迁人或房屋承租人！按标准或《规定支付搬家费和】电，话、有线电视—迁移费等 第【。二十七条 对】实行货币《补偿的非住》。宅房：屋的被拆迁人或拆】迁前非拆《迁原因已《处于停？业，状，。态的工商企》业拆迁人不承担停】。产，停业补？偿责任 第二十八！条 拆迁具【有合法土地》使用权？。的房：地产：采用成本《法和：基准地价修》正法评估《的其：土，地使用权的补偿【金额应根据土地的不！同取得方《式和：性，质评估确定 【    （一—） 以政《府出让方式取得土】地使用权《的应：根据：拆迁时？点地产所处的区【位、用途、原规划参！数、开发程度、原】出，让金标准《、出让年限、已使用！年限、？周边环境《等，因素评估补偿  ！  ： （二） 以—政府划拨方式取【得原：土地使？用权的应根》据拆迁时点地产所处！的区：。位、：用途：、周边？公共：设施情况周边—环境：等因素评估确—定在：扣除政府《应收的土地出让金或！增，益金：后余额？方，归被拆迁人所有【   《  ：城市旧区范》。围，内或居委会》所辖范围内以及规】划区范围内农—村已建成房屋—。及非：住宅的除通过—出让方式《（招标拍卖》或协议？出让）取得土地使】用权外其余均按划】拨方：式取：。得，的土地使《用权评估补偿 【 ，第三章 其他规】定 第二十九【条 旧区—改造建设项目必须】持有建设项》。目批准文件；—必须向规划部门提出！规划用地《。申请依法取得建设】。。用地规划许可证；必！。须向土地管》理机关？提出用地申》请依法取得土—地，使用权批《准文件办理建—设用：地批准书划定用【地，。界限：。。；，必须有年度》拆迁计划；必须有金！融部门出具》的资金？证明：；方可？申领拆迁许可证 】 第三十条 实！。行产权调换》方式补偿《的被拆？迁人：的原水、《电用户的变更—（迁：移）手续由拆迁人】统一办理并承担变更！（，迁移）费用被拆【迁人在签订拆—迁补偿安置》协议时应提交原【水、电立户》及交款凭证拆迁【人只：负责对被拆》迁人的水、电立户实！行等量代换（同【使用性质、》同数量、同容量【代换）民用》改商用及增容的费】用由被？拆迁人承《担     采】取货币补偿》方式安置的原—水、电立户按—现行立户费标准【给予补偿 —第三十一《条 《被，拆迁区域内的供【水，、供气？管道及电力、通【。讯、广播电视三杆地！缆，的拆迁？有关部门应按城市规！划要求？在拆迁期《。限内：迁移完毕其费用按有！关规定承担或—协商解决 第三十！二条 拆迁【人应在拆迁范围内】设，立广告栏将》被拆迁人的旧房建】筑面积、占地面积、！建筑占地《面积、补偿金额、安！置房建筑面积、结算！差价款以及房屋承】租人（使用人—）的：搬迁：和临时过《。渡补：。助费等分期分—批予以公布接受群】众监督或有关—部门监督 第三】十三条 签【订拆迁补偿安置协议！书必须使用房屋拆】迁管理？部门统？一印制的协》议书一式《伍份拆迁人和被拆】迁人各持《壹份其余三份—分别移交房屋—、拆迁、土地管理部！门作为产权产—籍管理资料因抵押、！按揭贷款等需要增】加的：份数由拆迁当事人根！据需要？自行确定拆迁人与】房屋承租人的—拆迁补偿《协议一式肆份拆迁】人，、房：屋承租人、被拆迁】人，各持一份报》房屋拆？迁，管理部门备案一份 ！     》被，拆迁人签协议时应提！。。交     （一！） 房？屋，所有权证《或经房？。。地产管理部》门确：。认的：合法产权源》证件； 《 ，。 ，   ？（二） 土地使用权！。证或批地《建房（土地、规划）！等合法产权源证【件；   —  （三《） ：。。房屋出租的应提【供房屋租《。赁许可证《和房屋租赁合同； ！     （—四） 房屋为代管】的应出示代管委托书！和房主身份证（复】印件）   【  房屋承租人签】协议时应《提供  》   （《一） ？房屋租赁许可证和房！屋，租赁合同； —     》。（，二，） 营业执照和 】纳税：凭，证（租赁营业用房的！） 第三十—。四，条 建国后【用侨汇购（建—），的归侨？、侨眷房屋的认定必！须同时？。具备：以下条件 —  ：  （一）县（区）！以上侨务部门—出具：的，华侨、？归侨身份《证明； 》    《。（二）银行机—构出具的侨汇凭证】复印件；《     （三】）建房批建手—续或购房凭证 第！三十五条 拆迁！房屋建筑面》积和土地使用—权面积原则上以【房屋所？。有权证和土地使用权！证上载明的数据为】准如两权证书数【据，。与实际面积相—。差较大的拆》迁，人可：申请两权发证机【关调查更正》；两权？发证机关受理—后不予更《改数据的应按两权】证书上载明的数据补！偿安置 《 第三十六条 】 拆迁人应负—责收集被《拆迁人原土地—使用权和《房屋所？有权：证件分别送土地【和房产管理》部门统一《。办理注销登记手【续安置？房土地使《用权：、房：。屋所有权的登记手】续由拆迁人》。统一申？报、统一办证办【证手续必《需的被拆迁人原产】权证件、拆迁补偿】安置协？议，书、建设报批手续及！竣工验收证》。明等有关资》。料由拆迁人》负责：提供 第三十七条！ 拆迁单位【（拆迁公司》）受：委托拆？迁的负？责对被拆迁人进行】拆迁：动，员、房屋用途—确认、房屋》及附属？物结构成新评估、】建筑：面积：。丈量、签订补—偿安置协议、—组织（？委托）具备拆除房屋！安，。全，条件的有资质—的建筑施工单位【。拆除：房屋及？附属：物并对受委》托拆迁项目的安全进！。行，管，理   》  房地产》估价机构受委托【拆迁房屋价格评【估的负责《拆，迁，。项目宗地房地—产和被拆迁人的【房地产？价格评估如》被拆迁户要》求解释时必须给予】解释 第三—十八条 》 对违？反拆迁条例第三十】四条至三十七—条和省拆迁条—例，第三十二、三十三、！三十四条规》定的由市、县房屋拆！迁管理部门》依法：处，理和罚款《。     —当事人对行政处【罚不服的《可，以在接到处罚通【知书之日起六—十日内向同级政【府或作？出处罚决定的上一级！机，关，申请复议复议期【间，不影响？该处罚的《执行：对复：议决定不服》的可以？在接到复议决定【书之日起15—日，。内向人？民法院起诉》。当事人也可以—在三个月内直接向人！民法院起诉当事【人逾：期，。不申请复议也不【向人民法院起诉又不！。。履行行政处罚决定】的由作？出处罚决定的拆迁】管理：部门依法申请人民】法，院强制执《行 第三十—九条 《 有关部门工作人】。员在拆迁主》管，部门通知暂停办【理有：关手续期间弄虚【作假给被拆迁人【办理拆迁条例第【十二条？和本规定《第三条规定停止【办，理的有关手续—的所办理的手—。续无效并由有干【部管理权限》的主管部门给予【行政处分；构成犯罪！的，。由，司法：机关依？法追究？刑事责任 第四十！条 在城市【规，划区外国有土地上】实施房屋《拆迁并需要对被【拆迁人？补偿安置的参照本】规定执行 —。。第四十一条 】。本规定自2005年！6月10《 日起？。施行199》8年3月24—日颁：发的莆田市城市【房屋拆迁管理规【定，同，时，废止 — 《