【 莆田市【。城市房屋拆迁—管理规？定 》   《  为加《强，我市城市房》屋拆迁管理》维护拆迁《当事人的合法权益】保障城市总体规划的！实施和建设项—目的顺利《。进行根据《国务院城市房屋拆】迁管理条例（以【。下简称？拆迁条例）、—。福建省城市》房屋拆迁《管理条例（》。以下：简称省拆《迁条例）以及—有，关法律法规结合我】。市实际制定》本管理规定 —。 第一章 —拆迁管理 —第一条 市、】县，建设：局是市、县负责城】市房屋拆迁的行政】。管，理部门对《本，。。行政辖？区内的城《市房屋拆迁工作实施！监督管理其职责是】 ，    《。。。 （一）拟定地方】。性、操？作性：、补充性的拆—迁管理规定经同级】人民政？府审定后公》布实施   【  （？二）依法审查拆迁计！划、拆？迁方案、《拆迁申请核发房【。屋拆迁许可》证发布拆迁公告并】通知有关部》门停止办理拆迁条】例第十二条和本管理！规定第三《。条规定内《。容的：审，批手：续 ：。     （三）对！拆，迁单位进行资—质管理和拆迁业务检！查监督对受》委托进行拆迁房屋】价格评估的房地【产估价机构的执业】道德、业绩等建立档！案，     （四）！依申请对拆迁纠【纷进行裁决》对有异议的拆—迁房屋估价结果【。组织房地产估—价技术鉴定委员会进！行鉴定对被拆—迁人或房屋承租人在！裁决：规定的？搬迁期限内未搬迁】的，提，请市、县人民—政府作出责成有【关部门强制》拆迁的？。决定或依《法申请人民法—院，强制执行 》     （五【）依：法对拆？迁项目？的补偿安置资金进行！监督管理    ！ （：六）对尚未完成【拆迁补偿安置的拆】迁项目？转让进行审查核准并！发布：公告     】（七）？依法对违反拆—。迁条例和省》拆迁：条例的行为》进行：查处    【 （八）依法—建立：健全拆迁档》案管理制度统计上】报有关拆迁数据 】。  ：   （《九）根据国民经济】发展计划编制—年度：的拆迁计划》。和中长期拆迁规划 ！     》市、县建设局—下设：。的城市房屋拆—迁管理办公室具【体负责本《辖区拆迁《行政管理的》日，常事务 第二条】 市、县有关】行政管理《部门依照有关法律法！规以及？拆迁条例《和省：。拆迁条例的有关规定！具体负责与城市【（，城镇）房屋拆迁有关！的管理工作  】   （《。一）城市规划管理部！。门负：责用地规划审批确定！需保护的建筑—物、构筑物、名【树古木具体规—划方案停止拆迁范】围内房屋《新，、扩、？改建、？改变：用途和临时建筑的审！批违章建《筑的认？定，配合查阅复印涉【迁房屋？。。新、扩、翻》建、：改，变用途？、临时建《筑，审批手续 —  ：  （二）国土【资源管理部》门负责建设工程用】地审批基准地价【定期测定公布、项目！土地使用权登记【发证及拆迁范围【内，被拆迁人《原土地使用权证注】销涉及拆《迁纠：。纷的被拆迁人土地使！用权及土地用途的】确认停止拆迁范围内！被，。拆，迁人的改《变土地用《途的审批和被拆迁人！的，土地使用《权的抵押《。登记配？合查阅复印涉迁【房，屋土地使用》权发：证、抵押以》。及批地建房手—续    — （三）房》产登记部《门负责涉及拆—迁纠：纷，的被拆迁人房屋【所，有权和199—0年4月1日规划法！实施前已改变房屋】使用用途的确认【。定期收集公布—市、县各《地，段等：级各类？房屋交易行情价格停！止，拆迁范围内被拆【迁人房屋的租赁登】记备案？和抵押？登记：配合查阅复印涉迁房！屋所有？。。权证和租赁、交易过！户、抵押等》有关资料    ！ ，（四）文《物管理？部门：协同规划部》门确定需保》护的建筑物、构筑】。物的具体规划方【案负：责拆：迁范：围内拟迁建》或资料保护的文【物保护单位的报批或！审批以及迁建的【技术指？导     （五！）公安？机关协同建设、规划！、当地政府》联合执行市、县人】民政府强制拆迁房】屋决定负责维护现】场，治，安 ？  ：  （六）侨务管】理部门负责华—。侨、侨眷身份的【确认 ？     （七）宗！教管理部门》负责宗教活动—场所的？确，认对涉迁宗教—场所的拆迁范围【根据房屋不》同用途提出审查或核！准意见 《    《 （八）工》商，行政管理部门负【责涉及拆迁》纠纷的被拆迁工商企！业或个体工商—户营业执照的确【认，配合查阅复》印涉迁工商企—业或个？体工商？户证照资料》停止拆迁《范，围内和拆《迁，期限内新开》立，。工，商企业证《照审批    】 （九）物价—管，理部门？协同房地《产，管理：部门定期收集—公布市？、县各地段等—级各类？房屋交？易价：。格行情？对拆迁房屋评估【的价：格评：估机构进行行业管理！     （十）！民政：管理部门根据需【要向拆迁管理—部门：。提供拆迁区域享受】。最低：生活保障金》的人员名册   ！  有关行政管【理部门应《互相：配，合保：证，城市房屋《拆迁工作的》顺，利进行拆迁》主管部门因裁决需】要到有关部门查阅复！印有：关档案资料有—关部门应予积极配合！免，收查：。。阅费但可《适当：收取复印工本费 ！。第三：条 ： ， 拆迁范围是根据城！市规划管理部门批】准的建？设用地规划》许，。。可证和用《地批准文件及附件】确定拆迁范围确定后！拆，迁，范围内的单位和【个，人不得？进行下列活动 【。    《。 （：一）新建、》扩建、改建和装修房！屋； ？     （二）】改变房屋和土—地用途；    ！ ，（，三）设立或变—更房屋租赁关系【； ？。    （四）新】开，办，工商企业 》  ：   （五》）被拆迁《人抵押房屋和土地】使用权    】 市、县拆迁管【理部门应当就前【款所列事项书面通知！。。规划：、建设、房管、土】。地、工商等》有关部门暂停办理相！关手续暂停办—理，的书面通知应当载明！暂停期限暂停—期限最长不得超过一！年；拆迁人》需要延长《暂停期限的必须经房！屋，拆迁主管部门批准】延长暂停期限不得超！过一年 第四【条， 拆迁租—赁，房屋：的按下列情况—分别处理    ！ （一）租赁合【约规定遇《拆迁自行《终止或租赁期限届满！的，拆迁人与《产权人签订拆迁【补，偿安置？协议并附上原租赁】协议原件或》经核对无误的复【印件：。 ，     （二）】租赁合约没有—规定遇拆迁自行终】止或租赁期限未满】的被拆迁人》应先：。与承租人签订解除】租赁合约或续—租合约？。然后拆迁人与被拆】。迁人签订拆迁—补偿安？置协议并与房屋承租！人视情况不同签【订搬迁期限、—搬迁费、过渡期限】、停产？停，业补助费《等有关协议 【。    被》拆迁人与房屋承租人！达不成解除租赁合】约，的拆迁人与》被拆迁？人只能签《订产权调换》补偿安置协议房屋承！租人享受临时—安置：补助费的应向被拆迁！人（：房屋出？租，人）交纳原合同【约定的租金双—方租赁或续租—合同中对临时过渡】费另有约定的—。从其约定 》 第五条 —拆迁属于房》。屋拆迁管理部门或房！管部门以及私人代】。管的房屋《的拆迁补偿安—置协议必须经公证机！关公证？并办理证据保全 ！第六条 拆【迁产权？纠纷、无产权—证明、产《权人下落不明、暂】时无：法确：认产权和其它产权不！清的房屋拆》迁人应当提出补偿安！置方案？和提交房《地产估？价机构出具的—拆迁房？屋价格评估》。报告书报房屋—拆迁管理部》门审查同意后—实，施拆迁拆迁前拆迁人！。应当：就被：拆，迁房屋的有关—事项向公证》机关办？理，证据：保全 第七—条 拆迁设有】。抵押权的房》。屋被拆迁《人必须？告知拆迁人该拆【迁房屋？设定抵押权》情况同时被拆—迁人必须告》知抵押权人》有关抵？。押房屋被列入拆【迁的情？况  《   被拆》迁人与？。拆迁人签《订产权调换安置【协议的被拆迁房屋】抵押人应与抵押权】人重：新签订？抵，押合同   【  被拆迁人—与拆迁人签订货【币补偿安置》协议的其《所得的拆迁房—屋补偿费应当—向抵押权人》提前：清，偿所：。担保的债权或向【与抵押权人约定的第！三，。人提存；《超过抵押《权人债权《的部分方归被拆迁人！所，有 ？   ？。 拆迁范围内的抵】押权人应向拆迁【人出：具相：关，抵押：权文件提请拆—迁人配合维权 】。  ：  凡抵押权人提请！拆迁人维权的未【经抵押权人同意拆】迁，。人不得直接支付补偿！金给被拆迁人— 第八条》 被《拆迁：人，或者房屋《承租人在裁决—。规定：的搬迁期限内未【搬迁的对《确需要实《施强制拆迁的经申】请人申请《由房屋拆迁管理主管！部门组？织听：证后提请房屋—所在地的市、县【人民政府责成—有关部？门强制拆《迁或者？。由房屋拆《迁主管部《门依法申请房屋所在！地人民法《院强制执行   ！  市、《县，人民：政府责？成有关部门》强制：拆迁的执行程—序如下     ！（，一）房屋拆迁管理】部门核实《拆，迁，人对被强制执行人的！房屋补偿《款或搬迁费、临【时过：。渡费发放（公—证提存？）或临时过》渡房的位《置，、面积等《   《  （二）》负责：组织：实施强？制拆迁的部门发【布并张贴执行强【制拆迁公《告，并，向被强制执行人发】出配合执行》强，。制拆：迁的：通知：；  《 ，  （三）实施强】制拆：迁前拆迁《人应：当就被拆《除房屋的有关事项向！公证：机，关办理证《据保全？。同时应？。向被强制执行人发出！接收强制搬迁物品】的通知；   】  （四）实施强制！。拆迁 ？ 第九条 》 拆迁？中，涉及军事设施、教堂！。、寺庙、文物古迹的！按，有关规定办理即 】     （—一，）军事设施 【   ？。 ，1 ：、拆迁？整，座营房或拆迁300！0平方？米以上的营房的【由部队？。（武警）后勤—部门：。上，报总后勤部审批后】方可拆迁；  】   2 》、拆：迁3：000？平方：米以下营房的由部队！（武警）上报南京军！区或军兵种（武警】）后勤部审批—后方可？拆迁 《  ：  （？。二）教堂、寺—庙     1 ！、因城市规划建【。设需要拆迁依法登记！的，宗教活动场所的【须经市、县》宗教管理部门同【意后方可列入拆迁；！拆迁教堂或寺—庙非：。宗教活动《场所的房屋及附【属物的规划部门在】划定拆迁红线前应】与宗教管理部门协商！ ，  ：   ？2 、？教堂的房产属教会集！体财产？寺，庙，、宫：观的房产《属社会财产产权【归有关宗教团体【或宗教管理》。部门所？有建：设单位应《与有关宗教团—体或宗教场》。所，法人依照拆迁—。法规规定协商签订补！偿安置协议》书 ？    （三—）文物     ！1、因建设特别需】要对文物《保，护单位进行迁移保】护或者拆《除的应根据》文，物，保护单位的级—别经同？。级人民？政府同意和上一级】文化行政管理部门】批准后方可列入拆迁！国家重？点文物保护单位不】得拆迁     ！2 、？在进行建设》中发现古遗址、古】墓葬必须发掘时【。。由省人？民政府文物行政【管理部门组织力【量及时发《掘，发掘未？结束前不得继续施】工 第十条— 拆迁人—必，须严格？按照批准的拆迁【范围：实施拆迁不得擅自】扩大：。或缩小拆迁范围特殊！情况：（处在拆迁红—线，骑线上的房屋—），经，拆迁当？事人双方协商一【致的除外对处在【拆，迁红线骑线》外的房屋被拆迁人不！同，。。意一并拆《。迁的对部分》被拆的房屋应—按建安造价乘成【新系数整间补—偿但红线外的未拆房！屋不予？拆迁补偿安》置；被？拆迁人要求对—小部分被拆房间【进行修复的》拆迁：。人按实际拆迁面积补！偿安置但应承—担该房？间修复费用》 第十一条— ， 拆迁人实施房屋拆！迁的补偿《安，置资金必须存—入专门帐《户全部用于房屋【拆迁的补《偿安：置不：得挪作他用 —     》。作为：货币化？产权：调换的？安置房现房》的评：估价：值可抵？扣应：存行的补偿安—置资：金  《   拆《迁人、补偿安置【资金存行的》金融机构双方—应，签订拆迁补偿安置】资金监管合同—    》 拆迁补《偿安置资金监管的办！法是  》   （一）— 凡货？。币补：偿款或产权调换后仍！有剩余的《补，偿款：由拆迁人分批—造，册经拆迁管理—部门：审核后送交存行的】金融机构存行金融】机构根据拆》迁，。补偿安？置协：议书、被拆迁人身份！证、拆？迁人：现金或转帐支—票，经核对存底名—册，无误后即付补偿【。款； ？。     （二） ！凡安置房建》安工程？款凭施工单位工程】进度报告、》。拨款申请、》。拆迁：人核拨意见、拆迁】管，理部门？审核意见、》拆迁人？的转帐支票存行【金融机构《经核对无误后—即拨付工程进度款】；    — （三） 凡购【买商品房用于—产权：调，换的凭被拆迁人购房！协议：书、拨？款申请、拆迁管【理部门审核同意意】见、拆迁人》的转帐支票存行【金融机构核对无【。误后即拨付   ！  （四） —凡，。管理部门行政性或事！。业性：收费及勘测》设计费等存》。。行金融机《构凭收费单位出【具的正式发票或缴费！通知单、拆迁—人转帐？支票拨付《 ，     》（五） 产权调换的！被拆迁人《交纳的安置》房差价款《必须存入补偿安【置资金户《头用于？安置房建设》或购：置安置？房    — （六）《 补偿安置》资，。金存行？的金融机构和拆迁】人，应定期将该资—金的运作情》况向拆迁管》理部门通报》。 ：    （》七）： 被拆迁人申请【购买：经济：适用房被批准—的其房？屋拆迁补《偿金不？得直：接付给被拆迁人【应拨入经济适—用房管理《单，位或委托《建设单位户头— 第十二条— 同《。城只：有一处住宅且人均建！筑面积低于》15平方《米或户？低于60平方—米的享受最低—生活保障金待遇的】被，拆迁人对实行货【币化产权调换—。的拆迁人《应安置？给被拆？迁人人均建筑面积】20平方《米以上或不低—。于80？平方米的安》置房该安置房拆迁人！按安：。置价8？0%计？价照顾被《拆迁人；如被拆迁人！要求货币补偿—安置拆迁人应在【评估价基础上再上浮！25%照顾被拆迁】。人在拆迁《公告发布后析产或】迁入：。户口的不适用本【条规定 《 第十三条》 拆迁五—保户有住房的应实】行产：权调换由五保—户原管辖单位—交，纳原房？与新：。房评估？差价款安置房产权归！。原管辖单位》供，五保户居住》终生：；五保户原管辖【单位无力《交，。纳，原房与新房评—估，差价款的《应由拆迁人提供【不少于50平方米】建筑面积的套房供其！居住终生房屋产权归！拆迁人所有》。拆迁五保户无住【房的应由拆迁人【提供：不少于35》平方米建筑面积【的住宅供其居—住终生房屋产—权归拆迁人》所有 ？ ，第十四条 拆迁！人和：被拆迁人应当在拆】迁协议？履行完毕之日三【个月内向房屋和土地！管理：部门办理原房屋产权！和土地使用权注销】手续产权调》换应办理《安置房产权》和土地使用》权登记手《续 第《十五条 拆迁人！应当及时、完整【、准确地做好被拆】除房屋和拆迁安置】补偿资料档案工作】填报：拆迁安？置补偿报表在—。安置结束后》六个：月内拆迁人应将【。拆迁安？置资料档案报送房屋！拆迁管理部》门 ：。。。 第二章 拆迁】补偿与安置 第】十六条 被【拆迁人房屋应凭【合法房屋所有权证】和土地使用》证补偿安置对虽无合！。法产权证件但符合以！下条件之一》的应：视，为合法产权给予补】。偿安置    】 （一） 确系建】国前建造的旧房或】1984年1月【5日国务院》城市规划条例实施】前建造的房》屋；   —  （二） 尚未】办理产权证书但经】房屋和土《地，部门：确认为合法来—源的房地产；  ！   （三）198！4年：1月5日《后至199》0年4？月1日前建》。。房，。（新建？、翻：建、：扩建、改建）—手续不完《整但经？历，次清房（1982年！、1986年、19！91年）处》。理并补办有关手【续和补交《有关款项的》房地：产 第《十七：条 拆迁违章建！筑、违法用地和超过！批准：期限的临时建—筑不：予补偿？安，。置；：拆除未超过批准【期限的临时》建筑按照《批准的剩余》使用年限确定其【建筑物残值并给予】补偿规划部门批【准临时建筑时—明，确不予补偿》的除：外 第十八条 ！ 房屋用《途和土地《用途以？房屋：产权：证，和土地使用权证载】明的：为准     】未经规划部门批准】的临街？住宅改店面或改变房！屋使：用，。用途的房屋仍按原】房屋使用《。用途补偿安置 第！十，九条 现—状，为临街店面》但房屋所有》权证上载明》为住宅或《没有办理房屋所【有权：证的符合以下条件之！一的可按店面认定】   《  （一）1—9，84年？1月5日国》务院城市《规划条例实施前以来！一直作？。为店：面经：商并领有工商营【业执照和《纳税凭证的； 】  ：  （二）》198？4年1月5日—后至1990年4】月1日前未经规划】部门：批，准临街住宅改—为，商业：店面并？延续使用的且领有工！商营业执照和纳【税凭证的； 【    未经规划】部门批？准擅自拆卸自—然间：隔的仍按原自然间隔！分别计算《店面和其它用—房面积   【  （三）199】0年4月1》日以后经规》划管理部门批准临街！。住宅改为商业店面并！领有工商营业执【照和纳税凭证的；】     （四）！ 批准用地文—件规定为商业用【地的临？。街，建，筑物第？。一自然间隔》进深部？。。份，或土：地使用权证》中，载明为商业用—地部：份的     】店面建筑面积—原则上按《原房设计的》第一自？然间隔计算》但旧店面进深超【过8米的《。按8：米认定其余的认定为！店面：附，属用房（商场不在此！限）： 第？二十条 —1，990年《4月1日后至—1993年8—月，1日：省拆：迁办法实《施，前未经规划部—门批准临街住—宅改店面但一直【作为店？。面使用并有营业【执照和？纳税凭证的在按【标准（基准地价）】交纳：改变土地《用，途等有？关费用后可按店【面给：予认定 第二【十，一，。条 ： ， ，拆迁房屋的货币补】偿金额根据被拆迁】房屋的区位》、合法？用途、周边公用【。设施和城市》基础设施配套—情况、？居住：。环境：（庭院、绿化、座落！、，朝向、层次）、【建筑结构、成新【及功：能，设计、建筑面积等以！批准拆？。迁时点的房地产评估！价格确定    ！ 实行产权》调换的安置房价格】根据安置房所处【区位、规《划、周边公用设施和！。城，市，基，础设施配套情况、小！区配套设计》、建筑功能设计、】建筑结构及座落、】朝向、层次、建【筑面积等因素—。由有资？质，的，房地产估价机构评估！确，。定，产权调换房屋实行】等，价交换拆迁当事人应！结清差价《 第二十二条 ！ 拆迁当事人可以根！据自愿？、公平、等价有【。偿的原则依据当时】公布的莆田市各地段！。等级各类房》。屋交易价格》行情、拆迁计—划和方案等先—行协：商，被拆迁房屋和产权】调换：房屋的？补偿：安置价格 第二】十三条 拆迁房！屋补偿价格》和，所调换房屋价—格经：双方协商达不成协议！。的由拆迁人委托【有资质的《房地产估价机构【评估该评估费用由】拆迁人？承担     拆！迁当事人对评—估，结果：有异议的可以在接】到评：估报告之《。日起十五日内书面向！原评估机构申请【复，。核评估机构应在【十日内作出》复核报告 》 第二十四条 【。 ：被拆迁人对以评估价！格确定的《货币补偿金额有异】议，无法与拆《迁人就？货币补偿金额达【成协议的可以—向房屋拆迁》。管理部门申请裁【决，或者在接到》拆迁人委托的房地】产，估价：机构的评估报—告之日起十五日内另！。行委托经拆迁房屋】评估登记的有资质的！。其他估价机构进行评！估受：委托估价机构应采】用，拆迁人委《托，的估价机构同一估】价方法评估 —    《 被：拆迁人在接到—拆迁：人委托的房地产【估价机构《的评估报《告十五日内拒绝与】拆迁：人协商、不另行委】托评估、也》不，申请裁决的拆—迁人可？以向：房屋拆迁管理部门】申请：裁决： 第二十五条 】 房屋拆《迁管理部门对拆迁房！屋补偿安置价—格的裁决应以无【异，议评：估报告或拆迁评估技！术鉴定委员》会的鉴定结论—为依据？根据：鉴定标的的规模、】难易程度等》技术鉴定委员会【一般由三人以上单数！组成由拆迁管—理部门从《专家名册中》随机：。抽取确定专家—鉴定委员会应当自】收到申请之日起十】日内对申请的—估，价报告？出具鉴定意见书 】   ？  评估鉴》定费用先由裁决申请！。人预交经鉴定评估结！果，异议：成立的鉴《定费用由原委托【评估的一方承担；】经鉴定异议》不成立的《。鉴定费用由评估结】果异议方承担 第！二十六条 【实行货币《化产权调换方式安置！的根据我市的实际情！况原则上由被拆迁人！或保持？租赁关系的房—屋承租人自行临【时过渡但对有特【殊困：难的被拆迁人（五保！户、：有，年老病重老人—等，）拆迁人应提供不少！于原房建筑》面积的临时过渡房】对自行临《时过渡的由》。拆迁人逐月按—标准发？放临时？过渡费  —  ： 因拆？迁，人的责任延长临时】过渡期限的对自行安！。排住：房，临时过渡的被拆【。迁人或？房屋承租人应当【自，逾期之日《起加倍付《给临时安置补助【费由拆迁人提供【临时：过渡房的逾期安【。置的从逾期之日起按！。标准付给被拆迁人】逾期临时安置—补助费     ！当事人对过渡期限及！临时安置补助—费另有约定的—从其约？定     拆迁！人，还，应对被拆迁人—或房：屋承租人按标—。准或规定《支付搬家费和电话、！有线电视迁移费等】 ：第二十七条 【。 对实行《货币补偿的》非住宅房屋的被【拆，迁人或？拆迁前？。非拆迁原因已处于】停业：状态的工《商企业拆迁》人不承？担停产停业补偿【责，任 第二》十八条 》 拆迁具有合法土地！使用权的房地产采用！成本法？和基准地价修—正法评估的其土地】使用权的补偿金额】应根据土地的不同取！得，方，式和性质评估确定】     （【一） ？以政：府出让方式取得土】地使用权《的应根据《拆迁时？点地产所处的区位】、用途、原规—划参：数、开发程度、原】出让金标准、出【让年限、已使—用年限？、周边环境等—因素评估补》偿     【（二） 以政—府划拨方式取—得原土？地使用权的》应根据拆《迁时点地产》所处的区位、用途、！周边公共设施情况周！边环境等因素评估】确定在扣除政府应收！。的土：地出让金或》增益金后余》额方归被拆迁—。人所有 《     》城市旧区范围—内或居委会》所辖范？。围，。内以及规划区范围】内农村已建》成房：屋及非住宅的除【通，过出让？。。方式：（，招标：拍卖或协议》出让）取得土地使】用权外？其余均？按划拨方式取得的】土地：使用权评估补偿 ！第三章 》其他规定 》 第：二十九条 —。 旧区改造建—设，项目必须持有—建，设项目批准文件【；必须向规划部门提！出规划用地申请依法！取得建？设用地规划许—可证；必《须向：土地管理机关提【出用地申请依法取得！土地使？用，权批准文件办理【建设用地批》准书划定用地界限】。。；必须有《年度拆？迁，计划：；，必须：有金融部门出具【的资：金证明；《方可申领《拆迁许可证》 第三十条 【 ：实行产权《调换方式补》偿的被拆迁人—的原水、电》用，户的变？。更（：迁移）手续由拆【迁人统一办》。理并承担变》更（迁移）费—用被拆？迁人在签订》拆，迁，补偿安置协议时应提！交原水、电立—户，及交款凭证》拆迁人只负》责对被？。拆迁人的《。水、电立《户实：行等量代换（—同使用性质、同数量！、同：容量代换）民用改商！用及增容的》费用由被《拆迁人承担》     采【取货币补偿》方式：安置的原《水、电立户》按现行立户费标准给！予补偿 第三【十一条 被【拆迁区域内的供【。水、供气管道及【电力、通讯》、广播电视三杆地缆！的拆：迁，有关：部门应按《城市规划要求在拆】迁期限内迁》移完毕其费用—按有关规定承担或】协，商解决 》。第，三十二条 拆】迁人应在拆迁范围】内设立广告栏—将被拆迁人的旧【房建筑？面，积、占地面积、建筑！占，地面积、补偿金额】、安置房建筑面【积、结算差价—款以及房屋承租人】（使用人）》的，搬迁：和临时过渡补助费】等分期分批予以公】布接受群众》监督或有关部门监督！ 第三十三条【 签《订拆迁补偿》安置协议书必须使用！房屋拆迁管》理部门统一印—制的协议书一式【。伍份拆迁人和被拆迁！人各持壹份其余【三份分别移交—房屋、拆迁》、土地管理部门作为！产权：产籍：管理资料因抵—押，。、按揭贷款等需要增！加的份？数由拆迁当事人根据！需要自行确定拆【迁人与？。房屋承租《人的拆迁补》偿协议一《式肆份拆迁人、房屋！承租人、被拆迁【人各持？一份报房屋拆迁管】理部门备案一份 ！    被》拆迁人签协议—时应提？交    — （一？） 房屋所有权证】或，。经房地产管理—部，。门确认？的，合，法产权源证件—；    — （：二） 土《。地使用权证或批【地建房（土地、规】划，。。。）等合法《产权源证件》；     （三！） ：房屋出租的应提【供房：屋租赁许可》证和房屋租赁合同；！     （【。四） ？房屋为代管的应出示！代管委托书》和房主？身份：证（复印件）  ！   房屋承租人签！协议时应提供 【     （一）】 房屋租赁许—。可证和房屋租赁合同！； ：     （二） ！营业执照和 纳税】凭证（租赁营—业用：房的）？。 ， 第三？十四条 》 建：国后用侨汇》购（建）的归侨、】侨眷房？屋，的认定必须同时具】备以下条件  】   （一）县（】区）以上《侨务部？门出具的《华，侨、：归侨身份证明；【     （【。二）银行机构出【具的侨汇凭证复印】件；     （！三）建房《批，建手续？。或购房凭证》 ：。第三十五《条， 拆迁房屋建筑！面积：和土地使用权面积原！则上以房屋》所有权证和土—地使用权证上载【明的数据为准—如两权证书数据与实！际面积相差》较大的拆迁人可申请！两权发证机关调【查，更正；两权发证机】。关受：理后不予更改—数据的应《按，两权证书上载—。明的数据补偿安置 ！ 第：三十六条 》 ， 拆：迁人应负责收集被拆！迁人原？土地使用权和房屋】所有权证件》分别：送，土，地和房产《管理部门统一办【理注销登记手续安】置，房土地？使用权、房屋所有】权的登记手》续由拆迁《。人统一申报、统【一办证办证》手续必需的被拆迁】。人原产权证件、拆】迁补偿安置》协，议，书、建？。设，报批手？续及竣？工验：收证明等有关资【料由拆迁人负责【提供 第三十【七条 ？ 拆迁单位（【拆迁公？司）受委托拆迁【的负责对《被拆：迁人进行拆迁动【员、房屋用途—确认、房屋及附【属，物，。结构成？新评估、建筑—面积丈量、签—订，。补偿：安置协议、组织【（委托）具备—拆，除房屋？安全条？件的：有资质的建筑施【工，单位：。拆除房屋及附属【。物并对受委》。托拆迁项《目的安全进行—管理  》   房地产估价】机，构受委？托拆：迁房：屋，价格评估《的，负责拆？迁项目宗地房地产和！被，。拆迁人的《房地产价《格评：估如：。。被，拆迁户要求解—释时必须给予解释 ！ 第三？十，。八条：。 对违反拆【迁条例第三十四条】至三十七条和—省拆迁条例第—三，十二、三十三—、三十四条规定【的，由市、县房屋拆迁】。管理部门依法处【理和罚款    ！ 当事人《对行政处罚》不服的可以在接【到处：。罚通：知书之日起六—十，日内向同级政府或】作出处罚决》定的上一级》机关申请复议复【议期间不影》。响该处？罚的执行对复议决定！不服的可以》在接到复《议决定书之日起15！日内：。向，人民法？院起诉当事》人也可以《在三个月内直—接向人民法院起诉】当事人逾《期不申？请复议？也不向人民法—院，起诉又不履》。行行政处罚》决定的由作》出处罚决定的拆迁管！理部门依法申—请人：民法院强制执行 ！第三十？九，条 ： ：有关部？门工作人员在拆迁】主，管，部门通？知暂停办理有关【手续期间弄》虚作假？给，被拆迁人《办理拆迁条例第十二！条和本？规，定第：三条规定停止办【理的有？关手续？的，所办理的手续无【效并由有《干部管理权限的主】管部门？给予：行政处分《；构成犯《罪的由司法机关【。依法追究刑事责任】 ：。第四十条 在城！市规划区外国有土】地上实施房屋拆迁并！。需，要对被拆迁人—补偿安置《的参照本规定执【行， 第四十一—条 本规定【自20？。0，5，年6：月10？ 日起施行1—998年3月24】日颁发的莆田市城】市房屋拆迁》管理：规定同？时废止 【 《