》 莆田】市城市房屋拆迁管】理规定 ！    《为加强我市城市房屋！拆迁管？理维：护拆：迁当：事人的合法权益保障！城市总体规》划的实施和建设【项目的顺利进—行根据？。国务院城市房屋【拆，迁，管理条例（以—下简称拆迁条—例）、福建省城市房！屋，拆迁管理条例—（以下简称省—拆迁条例《）以及有关法律法】规结合我市实际【制定本管理规定 ！第一章？ 拆迁《管理 ？ 第一？条， 市《、县建设局是市【、县负责城市房屋】拆迁的行政》管，理部门对本行政【辖区内的城市房屋拆！迁工作实《施监：督管理其职》责，是 ？    （一—）拟：定地方性、操作性、！补充性的拆迁—管，理，规定经同级人—。。民政府审定》后公布实施 — ，  ：  （二）依法审查！。拆迁计划、》拆迁：方案、拆迁申请核发！房屋拆迁许可证【发布拆迁公》告，并通知有关》部门：停止办理拆》迁，条例：第十二条和本管理规！定第三条《规定内容的审—批手：续    — （三）对》拆迁单位进》行资质？管理和拆迁业务检】查监督对受》委托进行拆迁房屋】价格评？估，的房：地产估价机构的【执业：道，德、业绩等建立档】。案    — （四？），依申请对拆迁—纠纷进？行，裁决对？有异议的拆迁房【屋估价结果》组，。织房地产估价技术鉴！定委员？会进行鉴《定对被拆迁人或房屋！承，租，人在裁决《规定的搬迁期限【内未搬迁的提请市】、，县人民政府作—出责成有关部门强制！拆，迁的决定或》依法申请人民法【院强制执行   ！  （五）依法【对拆迁项《目的补偿安置资【金进行监督管理 ！   ？ （六）《对尚未完《成拆迁补《偿安置的拆迁项目】转让进行审查核准】并发布公告 【  ：。  （？七）依法对违反【拆迁条例和省拆迁条！例，的行为进行查处【     —（八）依《法建立健全拆迁档】案管：理，制度统计上》报有关拆迁数据 】    《 （九）根据国民经！济发展计划编制年度！。的拆迁计《划和中长期拆迁规划！ ，     市—、县：建设局下设》的城：市房屋拆迁管理【办公：室具体负责本—辖区拆迁《行政管理的日常事务！ 第二条 市！。、县：有关行政《管，理部门依照有—关法律法规》以及拆？迁条例和省拆迁【条例的有关规定具】体负责与《城市（城镇）房屋】拆迁：。有关的管理》工作 ？ ， ，   （一）城市规！划管理部门》负责用地《规划审批《确定需保《护的建筑物、构筑】物、名树古》木具体规划方—案停止拆迁范围内】房屋新、扩、改建】、改变用《途，和临时建筑的审批违！。章，建筑的认定》配合查阅复印涉迁房！屋，新、扩、翻建、改】变，用途、临时建—筑审批手续 【    《（二）国土资—源管：理部门负责建—设工程用地》审批：基准地价《定期：。测定公布、项目土地！使用权登记》。发证及拆迁范围【内被拆迁人原土地使！用权证注《销涉及拆《迁纠纷的被拆—迁人土地《使用权及土地用途】的确认停止》拆迁范围内被拆迁】人的改变土地—用途的审批和被拆】迁人的土地使—用权的抵押登记配合！查阅复？印涉迁房屋土地【使用权发证、—抵，押以及？批地建房《。手续 《  ： ， （三）房产登记】部门：负责涉及拆迁纠【纷的：被拆：迁，人房屋所有权—和1990年4【月1日规划》法实施前已》改变房屋使用用途】的确认？定期：收，集公布市《、县各地《段等级？各类房？屋，交易行情价格停止拆！迁范围内被拆迁【人房屋的租赁登记】备案和抵押登—记配合查阅复印【涉迁：房屋所有权》证和租赁、交易过】。户、抵押等有—关资料 《     》（四）文物》管理部门《协同规划部门确【定需保护的建—筑物：、构筑物的具体规划！方案：负责拆迁范》围内拟？迁，建或资料保护的文】物保护？。。。单位的报《批或审批《以及迁建的技—术指导     ！。（五）公安机关【协同建？设、规？划、当地《。政府联合执行—。。市、县人民政府【强制拆？迁房屋决定》负，。责维护现场治安 ！  ：  （六）侨务管】理部门负《责华侨、侨》眷身：份的确认 》 ，    （七）【宗教管理部门负【责宗教活动场所【的确认对涉迁宗教】场所的拆《迁范围根据》房屋不同用途—提，。出审查？或核准？意见    【 （八）《工商行政管理部门】负，责，涉及拆？迁纠纷的被》拆迁工商企业—或个体工商户营业】执，照的确认配合查阅】。复印涉迁工商—企业或个体工商【户证：照，资料停止拆迁范围】内，。和拆迁期限内新开立！工商企业《证照审批《     （九】）物价管理部门协同！房地产管理部—门定期收集》公布市、县》各地段等级》。各类房屋《交易价格行情对拆】迁房屋评估的—价格评估机构进行行！业，管理 《    （十—），。民政管理部门根【。据需要向拆迁管理部！门提供拆迁》区域享受最低—。生活保障金的人员名！册    — ，有，关行：政管理部《门应互相配合保证】。。城市房？屋拆迁工作的顺利进！行拆：迁主管部门》因裁决需要到有关】部门查阅复》印有关档案》资料有关部门应予】。积极配合免》收查阅费《但可：适，。当收取复《印工本？费 第三条— 拆迁范围是根！据城市规划管理【部门批准《的建设用地规划许可！。证和用地批准文件】及附件确定拆迁【范围确定后拆迁范】。。围内的单《位和个人《不得进？行下列活动 —     》（一）新建、扩建】、改建和装修—房屋； 》  ： ，。 （二？）改变房屋》和，土地：用途；    】。 （：三）设立或变更【房屋租赁关系；【    》 （四）新开—办工商企业 【    （》五）被拆《。迁人抵押房》。屋和土？。地使用权 》     市—、县拆迁管理部【门应当就《。前款所？列事项书面通知【规划、建设、房管、！土地、工商等有关】部门暂停《办理相关手》续暂停办《理的：书，面通知应当》载明暂停期限—暂，停期限？最长不得超过一【年，；拆迁人需要延长】暂停期限《的，必须经？房屋拆迁《主管部门批准延长】暂停期限不得—超过一年 第【四，条 拆》迁租赁？房屋的按下》列情：况，分别处理 —    《（一）租赁》。。合约规定遇拆迁自】行，。终止或？租赁：期，限，届满的？拆迁人与产权—。人签订拆迁补偿安】置协议并附上原租】赁，协议原？件或：经核：。对无误的复》印件 《。  ：  （二）租赁【。合约没有规定遇拆】迁自行？终，止或租赁期限未满的！被拆：。迁人应先与》承，。租，人签：订解除租赁合约或】。续租合约然后拆【迁，人与被拆迁人签订】拆，迁补偿？安置协议《。并与房屋承租人【视情：况不同签订搬—迁，期限：、搬迁费、过渡期限！、停产停业补助费等！有关协议 》     被拆迁】。。人与房屋承租人达】不，。成解：。除，租赁：合约的拆迁人与被】拆迁：。人只能签订产权调】换补偿安置协议【房屋承租人享受【临时安置补助费的应！向被拆迁《人（：房屋出租《人）交纳原合同约定！的租金双方租赁【或续租？合同中对临时过【渡费另有约定的【从其约定 第【五条 ？ 拆迁属于房—屋拆迁管理部门【或房管部门以及私人！代管的房屋的拆【迁补：偿，安置协议必须经公证！机关：。。公证并办《理证据保全 【第六条 拆迁产！权纠纷、无》。产权证明、产—权人下落不明、暂】时无法确《认，产权和其它产权不清！的房屋拆迁人应当】提出补偿《安置方案和提交房】地产：估价机构出具的【拆迁房屋价格评【估报告书《报房屋拆迁管—理，部门审查同意—后实：。施拆迁拆《迁前拆迁人应当【就被拆迁房屋—的有关？事项：向公证机关》办理证据保》全，。 第七条》 拆迁设有【抵押权的房屋—被拆迁人《必须告知拆迁人【该拆：迁房屋设定抵押权】情况同时被拆迁人】。必须告知《抵押：权人有关抵押—房屋被列入拆迁【的情况 《 ，    被拆迁人】与拆迁人签订产【权调换安置协议的被！拆迁房屋抵》押人应与抵押权【人重新？签，订抵押？合同     】被拆迁人《与拆迁？人，签订货币补偿安置协！议的其所得的—拆迁房屋《补偿费？应当向抵押权人提】。前清偿所担保的债】权或：向与抵押权人—约，定的第三人提存【。；超过抵《押权人债权》的部分方归被拆【。迁，人所有     ！拆迁范围《内的抵押权人—应向拆？迁人出具《相关抵押权》文件提请拆》迁人配合维》。权  《   凡抵押权【人提请拆《迁人维？权的未经抵押权人】。同意拆迁《。人不得直接支付补偿！金给：被拆迁人 —第，八条 《 被拆迁人》或者房屋承租人在】裁，决规定的《搬迁期限内未—搬迁的对确需要实施！强制拆迁的经申请人！。申，请由房屋拆迁—管，理主：管部门组织听证后】提请房屋所在地的市！、县人民政府—责成有关部门强制】拆迁或者《由，房屋拆迁主管部门依！法申请房屋所在地】人民法院强制执行】     —市，、县人民政府责成】有关部？门强：制拆迁的执行程【序如下 》    《（一）房屋拆—迁管理部门》核实拆？。迁人对被强》制执行人的房屋补】偿款或搬迁费、【临，时过渡费发放（公证！提存）或临时过渡】房的位置、》面积等  —   （二）负责组！织实：。施强制？拆，。。迁的部门发布并【张，贴执行强《。制拆迁公告并向【被强制？执行人发出》配合执行强制拆迁的！通知；   【  （？三，）实施强《制，拆迁前？拆迁人应当就—被拆除房屋》的，有关事项向公证【机，关办：理，证据保全同时应向被！强制执行人发出【接收强制《搬迁物？品的通？知，；     （】四）实？施，强制拆迁 》 ，第，九条 拆迁中【涉及军事设施、教】堂、：寺，庙、文物古》迹的按有关规—定办理即  【   （一）军事设！施     1】。 、拆迁整座营【房或拆迁3000】平方米以《上的营房《的由部？队（武？警）后勤部门上【报总后勤部审批后方！可拆迁； —    2 、拆迁！3000平方米以】下营房的由部队（】武警）上报南京军】区或军兵《。种（武警）后—勤部审批《后，方可拆迁  【   （二）—教堂、寺庙 —     1 、】因城市规划建设需要！拆迁：依法登？记的宗教活》动场所的《须经市、《县宗教管理部—门，同意后方《可列：入拆：迁；拆迁教堂或寺】。庙非宗教活动—场所的房屋及附属物！的规划部门在划定】拆迁红线前应与【宗教管理部》门协商 》 ，   2 、教堂的！房，产属教？会集体财产寺庙、】宫观的房产属社会财！产产权归有关宗教】团，体或宗教管理部门】所，有建设单位》应与：有关：宗教团体《或宗教场所法人依照！拆迁法规规定协商】签，。订补偿安置协议书】     （三）！文物 ？   ？  1、《因建设特别》需要对文物》保护单位进》行迁移保护或者拆除！的应根？据文物？保护单位的级—别经同级人》民政府？同，。意和上一《级文化行政管理部门！批准后方可列入【拆迁国家重点文物】保护单位《不得拆迁 》     2— 、在？进行建设中发现【古遗址、古墓葬必须！发掘时由省人民政】府文物行政管理部门！。组织力量《。及时发掘发掘未结】束前不得继续施【工 第十条 】 拆迁人必须严格按！照批准的拆迁—范围：实施拆迁不得擅自】扩大或缩《小拆迁范围特—殊情况（处在拆【迁红线？骑线上的房屋）经拆！迁当事人《双方协商一致的【除外：对处在拆迁》红，。线，骑线外的房屋被拆迁！。。人不同？意一并拆迁》的对：部分被？。拆的房屋应按—建安造价乘》成新系数整间—补偿但红线外—的未拆房屋》不予拆迁《补偿安？置；被拆《迁人要求对小部分】被拆房间进行修【复的拆迁《人按实际拆》迁面积补偿安置但】应承担该房间—修复费用《 ，。 ，第十一条 》 ，拆迁人实施》房屋拆迁的》补偿安？置资金必须存—入专门帐户全部用】于房屋拆迁的补偿安！置不得挪作》。他用     】作为货币《化产：权调换的安置—房现房？的评：估价：值可抵扣应存行的】。补，偿安置资金 【    拆》。迁人：、补偿？安置资金存行的金】融机构双方应签【订拆迁补《偿安：置资金？监管合同 》     拆迁补偿！安置：资金监？管的办法是 【 ，   （《。一，） 凡货币补偿款或！产权调换后仍有【剩余的补偿》款由拆迁人分批造册！经拆：迁管理部门审—核后送交《存行的金《融机构存行金融【机构：根据拆迁补偿—安置协？议书、被拆》。迁人身份证、拆迁人！现金或转《。。帐支：票经：核对存底名》册无误后即付补偿款！； ？    （二—）， 凡安置房》建安工程款凭施工单！位工：程进度报告、拨款申！请、拆迁人核拨意见！、，拆迁管理部门审【核，意见、拆迁人的【。转帐支？票，存行金融机》构经核对无误后即】拨付工程进度—款；     （！三） ？。凡，购买商品房用—于产权调换的凭被拆！迁人购房协议书、拨！款申请、拆迁管理】部门：审核同意意见、拆迁！人的转帐支票—。存，行金融机构核对无】误后即拨付 —。   ？  （四） 凡管理！部门行政性或事业】性收费及勘测设【计费等存行金融【机构：凭收费单位》出具的正式发票或】。缴费通知单、拆迁】人转：帐支票拨付  】。   （五》） ：产权调换《的被：拆迁人交纳的—安置：房，差价款必须存入补】偿，。安，置资金户头》。用于安置房建设或购！置安置房    ！ （：六，） 补偿安》置资：金，。。存行：的金融机构和拆【。迁人应定期将该资】金的运作情况—向拆迁管理部门通】报， ，     （七【） 被拆迁人申【请，购买经济适用房被】批准的其房屋—拆迁补偿金不得【直，接付给被拆迁人【应拨入经济》适用房管理》单位或委托》建，设，单位户头 第十二！条 同城—只，有一处住宅且—人均：建筑面积低于—15平方米》或户低于60平方米！的享受？最低生活保障金待遇！的被拆迁人对实【行货币化产权调换的！拆迁人应安》置给被拆迁人人均建！筑面积20平方【米，以上或不低于80】平方米的安置—房该：安置房拆迁人按【。安置：价80%《计价照顾《被拆：迁人：；，。如被拆迁《。人要求货币补—偿安置拆迁人—应在评估价基础上】再上浮25%照顾】被拆迁？人，在拆迁公告发布后析！产，或迁入户《口的：不适用本条规—定， 第？十三条 拆【迁五保？户有住房的应实行】。产权调换由五保户】原管辖单《位交纳原房》与新房评估差—价款安置房产权归原！管辖：单位供五《。保户居住终生—；，五保户原管辖单【位无力交《。纳原房与《新房评估《差价款的《应由：拆迁人？提，供，不少于50平方【米建筑面积的—套房供其居住—终生：房屋产权归拆—迁，。。人所有拆迁五保户】无住房的应由拆迁人！提供不少于35【。平方米建《筑，面积的？住宅供其居住—终生房屋产权归拆】迁人所？有 第十四条【 ？拆迁人和《被拆迁人应当在【拆迁协议履行完【毕之日三个月内向房！屋，和土地管理部门【办理原房《屋产权和土地使用】权，注销手续产权调【换，应办理安《置房：产权和土地使用【权登记？手续： 第十五条 】 拆迁？。人应当及时、完【整，、准确？地，做好被拆除房屋【和拆迁安《置补偿资料档—案工作填报拆迁安置！补偿报表在安置结】。束后六个月内拆迁】人应将拆迁安—置资料档案报送房】屋拆迁管理》部门 第二章【 拆迁补偿与【。安置 第十六条】 被拆迁—人，房屋应凭合法房屋所！有权证和土地使【用证：补偿安置对虽无合法！产，权证件但符合以【下条：件之一的应视为合】法产权给予补—偿安置    】 ，（一） 确系建国】前建造的旧》房或1？984年1月5日国！务院：。城市规划条》。例实施前建》造的房屋；》     （【二） 尚未》办理产权证书但【经房屋？和，土地：部门确认为合法来】源的房地《。产；：  ？  ： ，（，。三）1984年1】月5日后《。至1990年4月1！日，前建房（新建、【翻建：、扩建、改建）手续！不完整但经历次清】。。房（198》2年、198—6年、19》91年）处理—并补办有《关手续和补交有关】。款项的房地产— ， ，第十七条《 拆迁》。违章建筑、》违法用地《和超过？批准期限的临—时建筑不予》补偿安置；拆除未】超过批准期》限的临？时建：筑按照批准的剩余】使用年？限确定其建》筑物残值并》给，予补偿规《划部门批准临时【建筑时明《确不予补偿的—除外 第十八条】 ？。房屋用途和土地【用，途以房屋产权证和土！地使用？权证载明的为准 】     》未，经规划部门》批准的临街住宅改店！面或改变房屋使用】用途的？房屋仍按原房屋使用！。用途补？偿安置 第—十九条？ 现状为—临街店？。面但房屋《所有权证上载—明为：住宅或没有办理【房，屋，所有权证的符合以下！条件之一的可按【店面认定 —    （一）1】984年1月—5日国务院》城市规划条例—实施：前以来一直作为店面！经商并领有工商【营业：执照和纳《税凭证？的；    【 （二？）198《4年1月5日后【至19？。90年4月1日前未！经规划部门批—准临街住宅》改为商业店面并【延续使用的且领【有工商？营业执照和纳税凭】证的：；     未】经规划部门批准擅】自拆卸自《然间隔的仍》按原自？然间隔分别计算店】面，和其它用房面积 】     （三【）1990》年4月1日以—后经：规划：管理部门批准临【街住宅改为商—。业店面并领》有工商？营业执照和纳税凭证！的；：     —（四） 批准用【地文件规定为商业用！地的临街建筑物第一！自然间隔进深部份或！土地使用权证中【载明：为商业用地》部份的 《。     店面建】筑面积原则》上按原房设计的第】一自然？间隔计算但旧店【面进深？超过8米的》按8：米认定其余的认定为！店面附属用房—（商：场不在此限） 】第二十条 》 1990年4月！。。1日后至199【3，年8月1日省拆迁办！法实施前《未，经规划部《门批准？临街住宅改店—面但一直作》。为店面使用并有营】业执照和纳》税凭证的在》按标准（基准—地价）交纳》改变土地用途—等有关费《用后可按店面给【予认定 第—二，十一条 《 拆迁房屋的货币！补偿金额根据被拆迁！房屋：的区位、合》法用途？、周边公《用设施？和城市基础设施配套！情况、居住环境【（庭：。院、绿化、座落、】朝向、层次）、建】筑结构、成新及功能！。设计、建筑》面积等以批准拆迁时！点的房地产评估价格！确定 《  ： ， 实行产权调换【的安置房价格根【据安置房《。所处区位、规—划、周？。边公用设施》和城市基《础设施配套情况【、小：区配套设计、建筑功！能设计、建筑—结构及座落、朝向】、，层次、建筑面—积等因素由有资质的！房地产估价机构评】估确定产权调换房屋！。实行等价交换—拆迁当事人应结【清差价 第二十】二条 拆迁【当事人可以根—据自愿、公平、【等价有偿的原—则依据当时》公，布的莆田《市各地段等级各类】房屋：交易价格行情、拆】迁计：划，和方：案等先行协商被拆】迁房屋和产》权调换房屋的—补，偿安置？价格 ？ 第二？十三条 《 拆迁房屋补偿】价格和所调换房屋】价格：经，双方协商达不成协】议的由拆迁人委托】。有，资质的房《地，产估价机《构评估该评估费用由！拆迁人承担  】   拆迁当—事人对？评估结果有异议的可！以在接到评估—报告之日《起十五日《。内书面向原评估机】构申请复核评估机构！。应在十？日内作出复核报【告 第二十四条 ！ 被拆迁人对以】评估价？格，确定的货币补偿金】额有异议无法与【拆迁：人就货币《补偿金？额达成协议的可以向！房屋拆迁管理部门】申请裁决《或者在接到》拆迁人委托的房【地产估？价机构？的评估报告之日【起十五日内另行【委托经拆迁房—屋评估登记的有【资，质的其他《估，价机：构进行评估受—委托估价《机构应采用拆迁人】委托的估价机构同一！估价方？法评估  —   被拆迁人在】接到拆迁人委托【的房地产估价机构的！评估报？告十五日内拒绝与拆！迁人协商、不另行委！托评估、也不申【请裁决的拆迁人可以！向房屋拆迁管—理部门申《请裁：决 第二》十五条 《 房屋拆迁管理【部门对拆《迁房屋补《偿，安置价格的裁决【应，以无异议评估—报，告或：拆迁评？估技术鉴定》委员会的鉴》定结论为依》据根据鉴定标的【的，规模、难易》程度等？技术鉴定委员会一】般由三？人，以上单数组成由【。拆，迁管理部门》从，专家名册中随机抽】取确定？专家鉴定委员—会应当自收到申请】之，日起：十日内对申》请的估价报告—出具鉴定意见书 ！   ？ 评估鉴定费用【先，由裁决？申，请人预交经鉴定评】估结果异议成—立的鉴定费》用由原委托评—估的一？方承担？；经鉴定异议不成】立的鉴定《费，用由评估结》果异议？方承：担 第二》十六条 实行】货币化产《权调换方式安置【的根据我市的实【际情况？原则上由被拆迁人或！保持租赁关系的房屋！承租人自行临时过渡！但对有特殊困难【。的被：。拆，迁人（五保户、有年！老病重老人等）拆迁！人应提供不》少于原？房建筑面《积的临？。时过渡房对自行【临时过渡《的由拆迁《人逐：月按标？准发放临时过渡【费，  ？   因《拆，迁，人的责任《延长临时过渡期限的！对自行安排住—房临时过渡的—被拆：迁，人或房屋承租—人应当自《逾期：之日起？加，倍，付给临时安置—补助：费由拆迁人提—供，临时过渡《房的逾期安置的从】逾期之日起按标准】付给被拆迁人逾期】。。临，时安置补助费 】    《当事人对过渡期限及！临时安置补》助费另？有约定的从》其约定   【  拆迁人还—应对被拆迁》人或房屋承》租人按标准或规定支！付搬家费和电话、】有，线电视迁移》费等： 第二十七条【 对《实行货币补偿—。。的非住宅房屋—的被拆迁人》或拆迁？前非拆迁原因已处】。于停业状态的工【商企业拆迁人—不承担停产停业【补偿责任《 第二十》八条 ？。 拆？迁具有合法土地【使用权的房地产采】用成：本法：和基准地价修—正法评？估的其土地使用权】的补偿金额》应根据土地的不【同取得方式和—性质评估确》定     【（一） 《以政府出《让方式取得土—地，使，用权的？应，。。根据拆迁时》点地：。产，所处的区位》、用途、原》规划参数、开发程度！。、，原出让金标准、出让！年，限、已使用年限、】周边环境《等因素？评估补偿  【   （二） 以政！府划拨方《式取得原土地使【用权的？应，根据拆迁《时点地产所处的区位！、用途、周边公共】设施情况周边环【。境等因素评估—确定：在扣除政府应收的土！地出让金或》增益金？后余：额方：归被拆迁人所有 ！   ？ 城：市旧区范围》内或：居，委，会所辖范围内以【及规划区范围内农村！已建成房屋》及非住宅的》除通过出让方式【（招标拍《卖或协议出让）取】得土地使用权外其余！均，按划拨方式取得的】土地：使用权评估补—偿 第三章— 其他规定 【 第二十九条 ！旧区改造建》设项目必须持—有建设？项目：。批准文件；必须向规！划部门？提出规划用地申请依！法取得建设》用地规划许可证；】必须向土地管—理机关提出用地申请！依法取得土地使用权！批，准，文，件办理建设用地【批准书？划定用地界限—；必须有年度—拆迁：计划；必须有金融部！门出具？的，资金证？明；：方可申领拆迁—许，。可证 ？ 第三十条 — 实行产权—调换方式《。补偿的被拆迁人【的原水、电》用户：的变更（迁移）手续！。由拆：迁人统？一办理并承担变更（！。迁移）费用被—。拆迁人在《签订拆迁补偿安置协！议时应提交原水、】电立户及交款凭证拆！迁人只负责对被【拆迁人的《水、电？立户实行等量代换（！同，使用性质、同—数量、同容》量代：换）：民用改商用及增容的！费用由被拆迁人承】担 ： ，    采取货币补！偿，方式：。安置的原水》、电立户按现行立户！费标准？给予补偿 》 第三十一条 ！被拆迁区域内的供】水、：供气管？道及：电力、？通讯、广播电视三杆！地缆的拆迁有—。关部门应按城市规】划要求？在拆迁期限内迁移】完毕：其费用？按有关规定承担或】协商：解决 第三—十二：条 ？ 拆：迁人：应在拆迁范围内设立！广告栏将被拆迁人的！旧房：建筑面积、占地面积！、建：。筑占地面积、补偿】金额、安《。置房建筑面积、结】算差价款以及房屋承！租人（使用》人）的？搬迁和临时过渡【补助费等分期—分，批予以公布》接受群众监督或有关！部门监？督 第三十—三条 签—订拆：。迁补偿安《置协议书《必须使用房屋拆迁管！理部门统一》印制的？。协议书一《式伍份？拆迁人和被》拆，迁人各？。持壹份其余三份分】别移交房屋、拆迁、！土地管理《。部门：作，为产：。。权产籍？管理资？料因抵押、按揭贷】款等需要增加—的份：数，。由拆：迁当事人根据需要自！行确定拆迁》人与房屋承租—人的拆迁补偿协【议一式肆份拆迁人、！房屋承租人、被拆】迁人各持一》份报：房屋拆迁《管理部门《备案一？份   》  被拆迁》人签协议《时应提？。交     【（一） 房屋所【有，权，证或经房地产管理部！。门确认的《合法产？权，。源，证，。件；     （！。二） 土地使用权】证或批？。地建房（土》地、规划）》等合法产权源—证件：；     （三！）， 房屋出租的应提】供房屋租赁许可【证和房屋租赁合同】；    — （四） 房屋为】代管的应《出示代管《委托书和房主身份证！（复印件）   ！  房屋承租人签】协议时应提供 】    （》一） 房屋租赁许可！证和房屋租赁合同；！  ？   （二） 营】业，执照：和 纳税凭》证（租赁营业用房】的） 第三十【四条 《 ，建国后用侨》汇购（建《）的归侨、》侨眷：房屋的认定》必须同时具备以下】条件     】（一）？县（区）《以上侨务部门出【。具的华？侨，、归：侨身份证明； 】    （》二）银行机构出【具的侨汇凭证—复印：件；： ：。    （》三）建房批建手续或！购房凭证《 第三十五—条 拆迁房【屋建筑面《积和土？地使用权面积原【。则上以？房屋所有《权证和土地》使用权？证上：载明的？数据：为准如两权证书数】。。据与实际《面积相差《较大的拆迁人可【申请两权发证机关】调查更正；两—权发：证机关受理》后不：予更改数据的应【按两权证书上载明】的数：据补偿安置》 ：第三十六条 拆！迁人应负《责收集被拆迁人原】土地使用权》和房屋所有权证【件分别送土地和房产！管，理部门统《一办理注销登记手续！安置房土地使用【权、房屋所有权【的登记手续由—拆迁人统一申报、】统一办证办》证手续必需的被拆迁！人原产权证件—、拆：迁补偿安《置协议书、建设【报，批，手续及竣工验收证】明等有关资料—由拆迁人负责提供】。 第三十七条 】 拆迁《单，位，（拆迁公司）—受委托拆迁的负责】对被拆迁人进行拆】迁动员、房屋用途】确，认、房屋及附—属物结构成新评估】、建筑？面积丈量、签订【补偿安置《协议、组织（委托）！具备拆除房屋安全】条件的有资》质的建筑《施工单位拆除—。房，屋及附属物并对【受委托拆迁项—目的安全进行—管理   —  房地产》估价机？构受委托《拆迁房？。。屋价格评估的负责】拆迁项目宗地房地产！和被拆迁人》的房地产价格评估如！被拆迁户《。要求解？释时必？须给予解释 第】三十八条 对】违反拆迁条例第三】十四条至三十七【条和省拆迁条例第三！。十二：、三十三《。、三十四条规定的】由市：、县房屋拆》迁管理？部门依法处理和罚款！     当事】人对行政处罚不服】。的可以在接到处罚】通知书之《日起六十《日，内向同级政》府或作出《处罚决定的》上，一级机关申》。请复议？复议：期间不影《响该处罚《的执行对复议决定】不服：的，可以在接到复议决】定，书之日？。起15日内向—人民法院起》诉当事人《。也可以？在三个月内直—。接向人民《法院起诉当事—人逾期不申请复议】也，不向人民法院—起诉又不履行行政】处罚决定的由—作出处罚决》定的拆迁管理部门】依，法申：请人民法《院强制？执行 第》三十九？。条 有关部门】工作：人员在拆迁》主管部？门通知暂《停办理？有关：。手续期间弄虚—作假给被拆》。迁，人办理拆迁条例第十！。。二条：和本规定第三条【规定停止《办理的有关手—续的所办理的手续】无效：并由：有干部管理》权限的主管部—门给予行政处分；】构成：犯罪的由《司法机关依法追究刑！事责任 》第四十条 【。在城市规《划区外？国有土地上》实施房屋拆》迁并需要对被拆迁】人补偿安置的参【照本：规定执行 —第，四十一条《 本规定自【2005《年，6月10 日起【施行19《98年3月2—4日颁发的莆田【。。市城市房屋拆—迁管理规定同时废止！ 】