》 莆田市！城市：房屋拆迁管理—规定 — ：    为加强我市！城市房？屋拆迁管《理维护？拆迁当？事人的？合法权益《保障城？市总体规划》的实施和建设—项目的顺利进行根】据国务？。院城市？。房屋拆？迁管理？条，例（以下简》称，拆迁条例）、—福，建省城？市房屋拆迁管理条例！（以下？简称省拆迁条—。例）以及有关—法律：。法规结合我市实际】制定本管《理规定 》第，一章 拆》迁管理 第一条】 市《、县建设局是市、】县负责城市房屋拆】迁的行政管》理部门对本》行，政，辖区：内的城市房屋拆【迁工：作实施监督管理【。其职责？是，     —。。（一）拟《定地方性、》操作性、补充性【。的拆迁管《。理规定经同级人【民政府？审定后公布实施 】。    《 （二）依法审【查拆迁计《划、拆迁方案、拆】迁申请核发房屋拆迁！许可证发布拆迁公】告，并通知有关部门停止！办理拆迁条》例第十？。二条和本管理—规定第三条》。。规，。定内容的审批手续 ！     （三）对！拆迁：单，位进行资《质管理和拆迁业【务检查？。监督对受委》托进行拆迁房屋价】格评估的房地产【估价机构的执业道德！、业绩等建立档【。案，     —。（四）依申请—对拆迁纠纷》进行裁？决对有异《议的拆迁房屋估【价，结果：组织：。房地产估价技—。术鉴定委员会进行】。鉴定对被拆迁—。人或：房屋承租人在裁决规！定的搬迁期限内【未搬迁？的提请市、》县人民政府作出责成！。有关部门强制拆迁的！决，定或依法申请人【民法院？。强制执行《     （五）！依法对拆迁项目【的补：偿安置资金进行监】督管理     ！（六）对《尚未完？成拆迁补偿》安置的拆迁项目转】让进行审查》核，准并发布公告 【。     （七）】依法对？。违反：拆迁：条例和省《拆，迁条例的行为进【行查处   【  （八）依法【建立健？全拆迁档案管理制】度，统，计上报有关拆—迁数据 》 ，   （九）—根据国民《经，济发展计划编制【年度：的拆：迁计划和《中，长期拆迁规划 】    市》、县建？设局下设的》城市房？屋拆迁？管理办公室具—体负责本辖》区拆迁行政》。管理的日常事—务 第二条 】 市、县有关行政】管理部门依》照有关法律法规以】及拆迁条例和省拆】迁条例的有关规【定具：体负责与城市（城镇！）房屋拆迁有关的管！。理工作    】 （一？）城市规划管—理部门负责用地规划！审批确定需保护【的建筑物、构筑物、！名树古木具体规【划方案停止拆—迁范：围内房屋新、—扩，、改建、改变—用，途和临？时建筑的审批违章建！筑的认定配合查阅】复，印涉迁？房屋新、《扩、翻建、改—变用：途、临时建筑—。。审批手续 —   ？ ，（二）国土》资源管？。。理部：门负责建《设，工程用地审批基准地！价定：期测定公布、—项目土地使》用权登记发证—及拆迁范《围内被拆迁人原土地！使用权证注销涉及拆！迁纠：纷的被拆《迁人土地使》用，权及土地用途的【确，认停止拆迁范围内被！拆迁人的改变土地用！途的审批和》被拆迁人的土地使用！权的抵押登》记配：合查阅复印涉迁【房屋：土地使？用权发证、抵—押以：及批地？建房手续   】  ：（三：）房：产登记部门负—责涉及拆迁纠纷的】被拆：迁人房屋所有权和1！990年《4月1日规划—法实：施前已改变房—屋使用用途的—确认定期收集公布市！、县各地段等级【各类房？屋交易？行情价格停止—拆迁范围《内被拆迁人》房屋的租赁登—记备案和抵押登记配！合查阅复印》涉迁房屋《所有权证和》租，赁、交易过户—、，抵押等？有关资料  【   （四）文物管！理部门协同规划部门！确定需？保护的？建筑物、构筑—物的具体规划—方案负责拆迁范【。围内拟迁建或资料】保护的文物保—护单位的报批或审批！以及迁建的技术【指导    【 （五？）公安机关协—同建设、规划、当地！政府：联合执行市、—县人民政府》强制拆迁《房屋决定负责维护】现场治安 — ，   （六）侨【务管理部门负责【华侨、侨眷身份的】确认    【 （七）宗教管理】部门负责宗教活【动场所的确》认，。对涉迁宗教》场所的拆迁范—围根据房屋不同【用途提？出审：查或核？准意见？。    》 （八？）工商行政管理部】门负责涉及拆迁【纠纷的被拆》迁工商企业或个体工！商，户，营业执照的确认【配合查阅复》印涉迁工商企业或】。个体工商户证—照资料停止拆迁范围！内和拆迁期限内新】开立：工商企业证照审【批   》  （九）物—价管理部门协同【房地产管理部门定期！收集公布市、县各】地段等？级各类？房屋交易价》格行情对拆迁房屋评！估，的，价格评估机》构进行？行业管理 —    （十）民政！管理：部门根据《需要向拆迁管理部】门提供拆迁》区域享受最低生活】保障金的《人员：名册     】有关行政管理部【门应互相配》合，保，证城市房屋拆—迁，工作的？顺利进行拆迁—主管部门因裁决【需要到有《关部门查阅》复印有关档案资【料有关部门应予【积极配合免收—查，阅费但可适当收【取复印工本费 第！三条 》拆迁：范围是根据城—市规划管理部门【。批准的建设用—地规划？许可证和用地批准】文件及附件确定拆】迁范围确定后拆迁】范围：内，的单位？和个人不《得进行？下列活？动     【。（一）新《建、扩建、改建【和，装修房屋； —    《 （二）改》变房屋和土》地用途？。；     （】三）设立或变更房屋！租赁：关系；  —   ？（，四）新开办》工商企？业，    》。 （五）被拆—迁人抵押房屋和土地！使用权    】 市：、县拆迁管理部门】应当：就，前款所列事》项书面通《。知，规划、建《设、房管、土地、工！商等有关部门—暂停办理相关—手续暂停办理的书面！通知应当载明暂停】期限暂停期限最长不！得超过一年；拆迁】。人，需要延长暂停期【限的必须经》房屋拆迁《主管部门批准延长暂！停期限不得超—过，一年 第四条 ！ 拆迁租赁房屋的按！下列情况分别处【。理 ：     （一【）租赁合约规定【遇拆迁？自行终止或》租赁期限届满的拆迁！人与产权人签订拆迁！补偿安置协议并附】上，原租赁协《。议原件或经核对无】误的复印件   ！  （二）租—赁合约没有》规定遇？。拆迁自行终止—或，租赁期限未满的【被拆迁人《应先：与承租人签》订解除租赁合约或续！租合约然后拆迁人】与被拆？迁人签？订拆：迁补：偿，安置：协议并与房》屋承租人视情况【不同签订搬迁期限、！搬迁费、过渡期限、！停产停业补助—费等：有关：协，。议     被拆！。迁人与房屋承租【人达不成解除—租，赁合约的拆迁人与被！拆迁人只能》签订产权调换补偿】安置协议《房屋：承，租人：享受临时安置补助】费的应向被拆迁人（！房屋出租人）—交纳原合同约定的租！金双：方租赁或续租合【同中对临《时，过渡费另有》约定的从其约—定 第五》条 拆迁属于房屋！拆，迁管理部门》。。或房管部门以—及私人代管的房屋】的，拆迁补偿安置协【议必须经公》。证机关公证并办理】证据保？全 第六》条 拆迁产权】纠纷、无产权证【明、产权人下落不明！、暂时无法确认产】权和其它产》权不清的房屋拆迁】人应当提出补偿安置！方案和提交房地产估！价机构出具的拆迁房！屋价格评估报—告书报房屋拆迁【管理部？。门审查同《意后实施《拆迁拆迁前拆迁【人应当就被拆迁房屋！的有关事项》向公：证机关办理》证据保全 第【七条 《 拆迁设有抵—押权的房屋被拆迁】人必须告知》拆，迁人该拆迁房—屋，设定抵押《权情况同时被拆【迁人必须告知抵【押，权人有？关抵押房《屋被列？。入拆迁的《情况 ？。     被拆迁】人与拆迁人签—。订产：权调换安置协议的】被拆迁？房屋抵押人应—与抵押权人重—新签订抵《押合同   【  被拆迁人与拆迁！人签订货币》补偿安置协》议的其所得》的拆迁房屋补偿费】应当向抵押权人【提前清？偿，所，担保的？债权或？向，与抵押权人约定的】第三人提存》；超：过抵押权人债权的部！分方归被拆迁—人所有     ！拆迁范围内》。的抵押权《人应：向拆迁人出具—相关抵押《权文件提《请拆迁人配合维权】     凡【抵押：权人提请拆迁人【维权的未经》抵押权人同意拆迁】人不得直《接，支付补偿《金给被拆《迁，人 ： 第八条 》 被拆迁》人或者房屋承—租人在裁决规定的搬！迁期限内未搬迁的】对确需？。要实施强制拆—迁的经申请人—申请由房屋拆迁管】理主管部门》组织听证后提请房屋！所在地的市、县人民！政府责成有关—部门强制拆迁或【。者由房？屋拆：迁主管部门依—法申请房屋所在地】。。人民法院强制执行 ！。 ，   ？ 市、县人民—政府责成《有关部门强制拆迁】。的执行？。。程序如下 —。    《（一）房屋拆迁管理！部，门核实拆迁》人对被强制执行人的！房屋补偿款或—搬迁费、临时过【渡费发放（公证提】。存，）或临？时过渡房的位置、】面积等    】 ，（二）？负责组织实施强制】拆，迁的部门发布并张】贴执行？强，制拆迁公《告并向被强制—执行人发出》配合执行强制拆迁】的通知；《     —（三）实施》强制拆迁前拆迁【人应当就被》拆除房屋《的有关事《项向公证机关办理证！据保：全同时应向被—强制：执，行人：发出接收强制—搬迁物品的通知【； ：   ？  ：（四）实施强制拆】迁 第九条 】拆迁中涉及军事【设施、教堂》、寺庙、文物古迹】的按有？关规定办理》即 ：  ：  ： （一）军事设【施   》  1 、》拆迁整座营房或拆】迁30？00：平，方米：。以上的营房的由部队！（武：警）后勤部门—上报总后勤部—审批后？方可拆迁；》 ，     2 、】拆，迁3000》平方米以《。。下营房的由部队（】武警：）上报南京军区【或军兵种（武警【。）后勤部审批后方】可拆迁    】 （：二）：教堂、？寺，庙 ： ，    1 —。、因城市《规划建设需要拆迁】依法登记的宗教活动！场所的须经》市、县宗《教，管理部？门同意后方可列入拆！迁，；，拆迁教堂《或寺庙非宗教活动场！所的房屋及附—属物的规《划部门？在划定拆迁红—线前应与宗教管【理，部门协商 —    2 、【教堂的？。房产属教会》集体：财产：寺庙、宫《观的房产属社会财】产产权归有关宗【教团体或宗教管理】部门所有《建设单位《应，与有关宗教团体或宗！。教场所法《人依照？拆迁法规规》定协商签订补偿安置！协议书  —   （三）文物】   《  ：1、因建设》特别需要对》文物保护单位—进行迁移保护或者拆！除，的应根据文物保护】单位的级别经同级人！民政府同意和上【一级文？。化行政管理》部门批准后方可列入！拆迁国家重点文【物保护？单位：不得拆迁  【  ：。 2 ？、在进行建》设，中发现古遗址、【古墓葬必须发掘【时由：。省人民政府》。。。文物行政管理部门】组织力量及》时发掘发掘未结束】前不：。得继续施《。工 第十》条 ？ 拆：。迁人必须严格按【照，。批准的？拆迁范围实施—拆迁不得擅自扩大或！缩小拆？。。迁范围特殊情况（】处在拆迁红线—骑线上的房屋—）经拆迁《当事人双方协商一】致，的除外对处在拆迁】红线骑线外的房【屋被拆迁《人不同意一并拆迁】的对部分被》拆的房屋应按建【安造价乘成新系数整！间补偿但红线—外的未拆房》屋不予拆迁》补偿安置；被—拆迁人要求对—小部分被拆房间【进行修复的拆迁人】按实：际拆：迁面积补偿安置但应！承担该房间修复【费用 ？ 第十一条 拆】迁人实施房屋拆迁的！补偿安置资金—必须存？入专门帐户》。全部：。。用于：房屋：拆迁的补偿安置不】得挪作？他用 ？     作为货】币化产权调换—的安置？房，现房的评《估价值可抵扣应【存行：的补偿安置资金 】    《 拆迁人、》补偿安置资金存行】。的金：融机构双方》应，签订拆迁补偿安置】资金监管合同—     —拆迁补偿安置资金监！管，。的，办法：是 ？    （一） 】凡货币补偿款或产】权调：换后仍有剩余的【补偿款由拆迁人分批！造册经拆《迁管理？部门审核后送—交存行？的金：融机构存行金融机】构根：据拆迁补偿安置协议！。书、被拆迁》。人，身份证、拆迁人现金！或转帐支票》。经核对存底》名册无误后》即付补偿款； 【     （二【） 凡安置房建安】工程：款凭施工单位—工程进度报》告、拨款申请、拆迁！人核：拨意见？、拆迁管理部门【审核意见《、拆迁人的转帐支票！存行：金融机构经核—对无误后《即拨付工《程进度款；   ！  （三） 凡购买！商品：房，用于产权调换—的凭被拆迁人购房协！议书、拨款申请【、拆迁管理部门审】核同意意见、拆迁】人的转帐支》票，存行金融机构核对】无误后即拨付  ！ ，  （四） —凡，管理部门行政性或】事业性？。收费及勘测》设计费等存行金融】机构凭收费单位【出具的正式发票或】缴费通知单、拆【迁人转帐支票—拨，付     （五！）， 产权调换的被拆】迁人交纳的安置房差！价款必须存入补偿】安置资金户头用于安！置房建设或》购置安置房 —。     》（六） 补偿安置】资金存行《的金融机构和拆迁】人应定期将该资金】的运作情况向拆迁管！。理部门？。通报 《。  ：  ：（，七） ？被，拆迁人申请购买经】济适用房被》批准的其房屋拆迁】补偿金不得直—接付：给，被拆迁人《应拨入经《济适用房管》。理单位或委托—。建设单位户头 第！十二条 同【城，只有一？处住宅？。。且人：均建筑？面积低于1》5平：方米或户低》于60平方米的享】受最低生《活保障金待遇的被】拆迁人？对实行货币》化产权调换的拆迁】人应安置给被拆【。迁人人均《建筑面积20平方】米以上或不低于80！平方米？的安置房该安—置房拆迁人按安置价！80%计价照顾被】拆迁人；《如被拆？迁人要求货币补偿安！置拆：迁人应在评估价基】础上再？上浮25%照顾被拆！迁人在？拆迁：公告：发布后析产或迁【入户口的不适用本条！规，。。定 第十三条【 ？拆迁五？保户有？住房的应实行产权】调换由五保户原管】辖单：位，交纳原房与新房评】估差价款安置—房产：权归原管辖》单位供五保》。户居住终生；五保】户原管辖单位无力】交纳原房与新—房评估？差价：款的应由拆》迁人提供不少于5】0平方？米建：筑面积的《套房：供其居住终生房屋产！。权归拆迁人》。所有拆迁五保户无】住房的应由拆迁人提！供不少于35—平方米建筑面积的住！宅供其居《住，终生房屋产权—。归拆迁？人，。所，有 ：。 第十四条》 拆迁》人和被拆迁人应【当在拆？迁协议？履行完毕《之日三个《。月内向房屋》和土地管理部门办】理原房屋产》权，和土地？。使用权注销手续产权！调，换应办理安置房产】权和土地使用权【登记手续 第【十，。五条 拆迁【人应当及时》、完整、准确—地，做好被拆除房屋和拆！迁，安置补偿资料档【案工：作，填报：拆迁安？置补偿报表在—安置：结束后六个月—内拆迁人应将拆迁】安置资料《档案报送房屋—拆迁管理部门—。 第二章》 拆迁补偿与【安置 ？ 第十六条 【 被拆迁《人房：屋应凭合法房屋【所有权证和》。土地：使用证？补偿：安置对虽《无，。合法产权证件但符】。合，以，下条件？之一：的应视为合法—产权给予补偿安【置  《   （一）— ，确系建国《。前建造？的，旧房或1984【年1：月，5日国务院城市【规划条例实》施前建？造的房？屋；    【 （：二） 尚未办理产】权，证书但经房屋—和土地部门确认【。为合法来源的房地】。产；     （！三）198》4年：1月5日后至19】90年4月1日【前建：房（新建《、翻：建、扩建、改建【）手续不完整但经历！次清房（1982年！、1986年、19！9，1年：）处理并补办有关】手续和补交有—关，款项的房地产 第！十七条 》。。 拆迁违章建—筑、违法用地—和超过批准期—限的临时《建筑：不予补偿安置；拆除！未超过？批，准期限的临时—建筑按照批准的剩余！使用年限确定其【建筑物残值》并给予补偿规—划部：门批准临时建筑时明！确不予补偿的除外】 第十八》条 ？ 房屋用《途和土地用途以房】屋产权证和土地使】用权证载明的为准 ！     》未经规划《部门批准《的临街住宅改—店面或改变房屋使用！。用途的房屋》仍按原房《屋使用用途补偿【安置 《第十九条 现】状为临街店面但房屋！所有：权证上载明为住宅或！没有办理房》屋所有权《证的符合以》下条：件，。之，一的可按店面认定 ！ ，   ？ （一）1》。984年1月5日】国务院城市规划条】例实施前以来—一直作为店面—。经，商并：领有工商营业—。执照：和纳税凭证的； ！    （二—）1984年1月5！日后：至1990年—4，月，1日：前未经规划部门【批准临街住宅—改为商业店面并延续！使用的且领有工商营！业执：。照和纳税凭证的【；，     未【经规划部门批准【擅自拆卸自然间隔】的仍按原自然—间隔：。分，别计算店面和其它用！房，面积   —  （三）199】0，年4月？1日以后经规—划管理部门批准【临街住宅改为—商业店面并领有工商！营业：执照和纳《税凭证的；   ！  （？四） 批准用地文】件规定为《商业用地的临街建筑！物第一自然间隔【进深部份或土地使】用权证中载明—为商业用地部份的】。     店面】建筑面积原则—上按原房设》计的第一自然间隔】计算但旧店面进深超！过8米的《按8米认《定其余的认定为店】面附属？。用房（商场不在此】限） 《第二十条 19！9，。0年4？。月1日后至199】。3年8月1日省拆迁！办法实？。施前未经规划部门批！准临街住宅改—店面但一直作为店】面使用并有营业执】照和纳税凭证的在按！标准（？基准地价）交纳改变！土地用途等有关费】用后可？按店面给《予认：定 第二十一条 ！ ：。拆迁房？屋的货？币补偿金《额根：据被：拆迁房屋的区位、】合法用途、》周边：公用设施和城—市基础设《施配套？情况、居住环—境（庭？院、绿化、座—落、朝向、层次【。）、建筑结》构、成新及功能设计！、建筑面积等以【批准拆迁时点的房】地产评估价格—确定     实！行产权调换的安置房！。价格根据安》置，房所处区位、规划】、周边公用》设施和城市基础【设施配？套情：。况、小区配套设计】、建筑功能设计、建！。筑结构及座落—、朝向、《层次、建筑面积等】因素由有资质的【房地产估价》机构评估《确定产权调换房【。屋实行等《价交换拆迁》当事：人应结清差价 第！二十：。二条 ？ 拆迁当事人可以！根据自？愿，、公平、《等价有偿《的原则？依据当？时公布的《莆田市各地段—。等级各类房屋交易价！。格行情、《拆迁：计划：和方：案等先行协商被【拆迁房屋《和产权调换房—屋，的补偿安置》价格 第二—十，三条： ？拆迁房屋补偿价格】和所调换房屋价格】经双方协商》达不成协《议的：由拆：迁人委托有资—质的房地《产估价机《构评估该《评估费用由拆迁人承！担     拆迁！当事人对《评估结果有》异议的可以在—接到：评估报告之日起十五！日，内书面向原评—估机构申请》复核评估《机构：应在十日内作出复】核报：告 ？第二十四《条 《被拆迁人对以—评估价格确定的货币！补偿金额有异议【无法：与，拆迁人就货币补偿金！。额达成协议》的可以向房》屋拆迁管理部门申】请裁决或者在接到拆！迁人委托《的房地产估价机构】的评估？报告之日起》。十五日内另行委【托经拆？迁房屋？评估登？记的有资质的其他估！价机构进行评估受委！托估价机构应采用】拆迁人委托的—估价机构《同一估价方》法评估  —   被拆迁人在】接到拆迁人》。委托：的，房地产估价机构的】评估报告十五日【内拒绝与拆迁人协商！、不另行委》托评估、也不—申，请裁决的拆迁人【。可以向？房屋拆迁管理部门申！请，裁决 ？ 第二十五条 房！屋拆迁管理部门【对拆迁房屋补偿【安置：价格的裁决应以无异！议评：。估报告或拆迁评估技！。术，鉴定委员会》的鉴定结论为—。依，据根据鉴定标的的】规模、难易》程度：等技：。术鉴定委《员会一般由》三人以上单数组成】由拆迁管理部—门，从专家？名册中随机抽取确定！专家鉴？定委员会应当—自收到申请》之日：起十日内对申请的估！价报告出具鉴定意见！书     评】估鉴定费《用先由裁决申—请人预交经鉴定【评估结果异议成【立的鉴？定费用由原委托评】估的一？。方承担？；，经鉴定异议不—成，立的：鉴定费用《由评估结果》异议方？承，担 第二十六【条， 实行货币化产！权调换方式安—置的根据我市的实】际，情，况原则上由被—拆迁人或保持租赁】关系的房屋承租人自！行临时过渡但对有】特殊困？难的被拆《迁人（五保户、【有，年老病重老》人等）拆迁人应【提供不少于原—房建筑面《。积的临时过渡房对】自行临时过渡的由】拆迁人？逐月按标准发—放临时？过渡：费    — 因拆迁人的责任延！长临时过渡期限的对！自，行安排住房》临时过渡的被拆迁】人或房？屋承租？人应当自逾》期之日起加倍付给】。临时：安置补助费由—拆迁人提《供临时过渡房—。的逾期安《置的从逾期之日起】按标准付《给被拆迁人逾期【临时安置补助费 ！    《当事人对《过渡期限及》临时安置《补助费另有约定的】。从其：约定 ？     拆迁人还！应对被拆迁人或【房屋：承租人？按标准或规》定支付搬家》费，和电话、有线—电视迁移费等 【 第二十《。七条 对实行货！。币补：偿的非？住宅房屋的》被拆迁人或》拆迁前非拆迁原因已！。处于停业《状态的工商企业【拆迁人？不承担停《产停：业补偿责任 — 第：二十：八条 《 拆迁具《有合法土地使—用权的房地产—采用成本法和基【准，地价修正法评估的其！土地使用权》。的补偿金额应根【据土地的不同取得方！。式和性质评估确定 ！    《 （一）《 以政府出让方【式取得土《地使用？权的应根据拆迁【时点地产所处的区】位，、，。用途、原规划参数、！开发程度、原出让】。金标准、出让年【限、已使用》年限、周边》环境等？。因素评估补偿—  ？  ： （二） 以—政府：划，拨方式取得原土地】使用权？的应根据拆迁时点】地，产所处的区位—、用途？、周边公共设施【情况周边环境—等因素评估确定在扣！除，政府应收的土地出让！金或增？益金后余额方—。归被拆迁人所有 】     城市旧区！范围内？。或居委？会所辖？范围内以及规—划区范围内农村已】建成房屋及非住【宅的除？通过出？。让方式（招标拍【卖或协议出让）【取得：土地使用权外其【余均按划拨方—式取得的土地使用】权评：估补偿 》第三章 其—。他规定 第二十】九条 旧区【改造建设项》目必须持有建设项】目批：准文件？；必须向规划部门提！出规划用地申请依法！取得建设用地规【划许：可证；必须向土地】管理机？关，提出用地申请依【。法，取得土？地使用权批准文件】办理建设《用地批准书划定用地！界限；必须有—年度拆迁《计划；必须有金【融部门出具》的资金证明；—。方可申？领拆：迁许可证《 ， ，。第三十条《 实行产权调】。换方式补偿》的被拆迁人》的原水、电》用，户的变？更（迁移）手续由拆！迁人统一办理并【承担变更（迁—移，），费用被？拆迁人在签》订拆迁补偿》安置协议时应提【交原水、《电立户及交》款凭证？拆，迁人只负责对—被拆迁人《的水、？。电立户实行等量代换！（同：使用：性质、同数量、同容！量代换）民用—改商用及《增容的费用由—被，拆迁人承担  】   采取货币补】偿方式？安置的原水、—电立户按《现行立户费标—准给予补偿 【第三十一条 【 ，。被拆迁区域内的供】水、供气管道及电】力、通讯、》广播电视《三杆：地缆的拆迁》有关部门应按城市】规划要求在》拆迁期限内迁移完毕！其费用按有关—规定承担或协商【解决 第三十二条！ 拆迁人应【在拆迁范《围内设立广告—栏将被拆迁》人的旧房建》筑面积？、占地面积、建筑占！地面积？、补：偿金额？。、安置房建筑面积、！结算差？价款以及房》屋，承租人（使用人）】的搬：迁和临时过渡补助】费等分期分批予【以公布接受群—。众监督或有关—部门监督 》 第三十三》条 《签订拆迁补》偿安置协议书必须使！用房屋拆迁管理【部，门，统一印制的》协议书一式伍份拆迁！人和被拆《迁人各持壹份其余三！。份分别移交房屋、拆！迁、土地管理部门作！为产权产籍管理资】。料因抵押《、按揭贷款等需【要增加的份数由【拆迁当事人根据【需要自行确》定拆迁人与房屋承】租人的拆迁补—。偿协议一式肆—份拆迁？人、房屋承租人、被！拆迁：。人各持一份报房屋拆！。迁管理部门备案一份！ ，     被拆迁】人，签，。协议时？应提：交 ：。     （一【。） 房屋所》有权证或《经房地产《管理：部门确认的合法产权！源证件；《     （【二）： 土地使用权证或批！地建：房（土地、规划）】。等合法产权源证【件；     】（三） 《房屋出？租的应？提供：房屋租赁许可证和房！屋租赁合《。同； ？     （四） ！房屋为代管的应出示！。代管委托书和房主】身份证（复印件【。），    》 房屋承租》人签协议时应—提供    【 （一） 房屋【。租赁许可证和—房屋：。。租赁合同；  】  ： （二） 营—业，执照和 纳税—凭证（？租赁营业用房的）】 第？三十：四条 》。建国后用侨汇购（】建）的归侨、侨眷房！屋，的认定？必须同时具备以下条！件 ：    《 （一）《县，。（区）以上侨—务部门出具的华【。侨、归？侨身份证明； 【 ，   ？ （二）银行机构出！具的侨汇凭证复【印件；    】。 （三？），建，房，批建手？续或：购房凭？证 第三十—五条： 拆迁》房屋建筑《面积和土《地，使用权面积原则【上以房屋所》有权证和土》地使用？权证上载明的数据】为准如两权证书数】据，与实际面积相差【较大的拆迁人可申】。请，两权发证机》关调查更正；—两权发证机关受【理后不予更改数据】的，应按两权证》书上载？明的数据《补偿安置 第【三十六条 拆迁！人应负责收》集被拆迁人原土地】。使用：权和房屋所》有权证件分别送土地！。和房产管理部门统】一办理注销登记手续！安置房土地》使用：权、房？屋所有权的登记手】续由拆迁人统—一申：报、统一办》证办证手续必需的被！拆，迁人原产权证件、拆！迁补偿安置协—议书：、建设报《批，。手续及竣工验—收证明等有关资【料由拆迁《人负责提《供 第《三十七条 【拆，迁单位（拆迁公司）！受委托拆迁的负【责对：被，拆迁人进行拆迁【动员、房屋》用，途确：认、房屋及附属物】结，构成新评估、建筑面！积丈量、签订补偿安！置协议、组》织（委托）具备拆除！房，屋安全条件的有资】质，的建筑施工单—位拆除房屋》及附属物并》对受：委托拆迁项》。目的安全进行管【。理    — 房地产估价机构受！委托拆迁房屋—价格评估的负责拆】迁项目宗地》房地产和被拆—迁人的？房，地产价？格评：估如被拆迁户—要求解释时必—须给予解《释 第三》。十八条 对违】反拆迁条例第三十】四，条至三十七》条和：省拆迁条《例第三十二、—。三十三、《三十四条规定的由市！、县房？屋拆迁管理部门依】法处理和罚款  ！ ，  当事人对行政】处罚不服《的可以在接到—处罚通知《书，。之日起六十》日内向同《级政府或《作出处？罚决定的上》一级机关申请—复议复议期间不影】响，该处罚的执行—对复议决定》不，服的可以在接—。到复议决定》书之日起15日【内向人民《法院起诉《当事人也可》以在三个《月内直接向人—民法院起诉当事人逾！期不申请复议也不向！人民：法院起诉又不履行行！政处：罚决定的由作出【处罚决定《。的拆迁管理》部门依法申请人【民法院强制执行 ！第，三十九？条 《有关部门《工作人？员在拆迁《主管部门通知暂【。停办理有关手—续期间弄虚作—假给被拆迁》人办理拆《迁条例第十二条和】本规定第三条规【定停止办理的—有关手续的所办【理的手？续无效并《由有干部《。。管理权限的主管部门！给予行政《处，分；构成犯罪—的由：司法机关《依，法追究刑事责任【 ， 第四十条 【 在城市规划—区外国有土地上实】施房屋拆迁》并需要对被拆迁人补！偿安置？的参照本规定—。执行 ？ 第四十一条 ！本规定自20—05年6月》10 日起施行1】。998年《3月24《日颁发？的，莆田市城市》房屋拆迁管理规定同！。时废止 —。 》