《 ？ 莆田市城】市，房屋拆迁管理—规定 《 ？     》为，。加强我市《城市房屋拆迁管理维！。护拆迁当《事人的合法权益保障！城市总体《规划：的，实，施和：建设项目的顺—利进行？根据国务院城市房屋！拆，迁管理条例》（以下简称拆—迁条例）《、福建省城》市，房屋拆迁管理—条例（以下简称省】拆迁条例）以—及有关法律法规结合！我市实际制定—本管：理规定 第一章】 拆迁管理— 第一条》 市、县—建设局是市、县负】责城：市房屋？拆迁的行政管理部门！对本行政辖区内的城！市房屋拆迁工作实施！监，督管理其职责是 】 ， ，   （一）拟定地！方性、操作性、【补，充性的拆迁》管理：规定经同《级，人民政府《审定后公布实施【     —（二）依法审查拆迁！计划、拆迁方案、拆！迁申请核发房屋【拆迁许可《证发布拆《迁公：告并通知有关部【门停止办理拆迁条例！第十二？条和：。本管理规定第三条】规定内容的审—批手续 》   ？。 （：三）对拆《迁单位进行资质管理！和，拆迁业务《检查监督对受委托】进行拆？迁房屋价《格，评估的房地产估价】机构的执业道—德，、业绩等建立档【案 ：。   ？  （四）依申请】对拆迁纠纷进行裁决！对有异议的拆迁【房屋估价结果组织】房地产估《价技术鉴定委员会进！行鉴定对《被拆迁人或房屋【承，租，人在裁决《规定的搬迁期限内】。未，。搬迁的提请市—、县：人民：政，府作出责成有关【部门强制拆》迁的决定或》依，。法申请人民法—院强制？执行：     —（五）依法》对拆迁项目的—补偿：安，置，资金进行监督管【理     （六！）对尚未完成拆【迁补偿安置的拆【迁项目转《让进行审查》核准并？发布公告    ！ ，（七）依法对违反拆！迁条例？和省拆？迁条例的《行为进？行查处     ！（八）依法建立【。健全拆迁档案管理】制度统计《。上报有？关拆迁数据  】  ： （九）根据国【民经济发展计划【编制：年，度的拆迁计划—和中长期拆迁规划】 ：    市》、县建设局下设的城！市房屋？拆迁管理办公—室具体？负责：本辖区？拆迁行政管理的日】常事务 第二条】 市、县有【关行政管理部门依】照有关法律法规【以及拆？迁条例和省》拆迁条例的有关规】定具体负责与城【市，（城镇）房屋拆迁有！关的管？理工作    】 （一）《城市规划管理部【门负责用地规划【。审批确定需保护的】建筑物、构筑物、名！树古木具体规—划方案停止拆迁范围！。内，房屋新？、扩、改建、—改，变用途和临时建筑的！审批违章《建筑的？。认定配合查阅复印】。涉迁房屋新、扩【、翻建、《改，变用途、临时建筑审！批手续   【 ， （二）国》土资源管《理部门负责建—设工程用地审批基准！地价定期测定公布、！。项，目土地？使用权登记发证及拆！迁范围内被拆迁【人原土地使用权【证注：销涉：及拆迁纠纷的被拆】迁人土？地使用权及》土地用？途的确认停止拆迁】范围内被拆迁—人的改？变土：地用途的审批—和被拆？迁，人的土地《使用权的抵押登【记配合？查阅复印涉迁房屋土！地使用权发》证、抵押《以及批？地建房手续  】   （三）房产登！记部门负责涉及拆迁！纠纷：的被拆迁《人房屋所有权和19！。。。9，0年：4月：1日：规划法实施前—已，改变房屋使用用【。途的确认定期—收集：。公布市？、县：各地段？等级各类房屋交易行！情价格停止拆迁范围！。内被拆迁人》房屋的租赁》登记：备案和抵押登记【配合：查阅复印涉迁房屋】所有权证《和租赁、《交易过户、抵押等有！关资：料 ？    （》四）文物管理部门协！同规划部门》确定需？保护的建筑物、【构筑物的具》体，规划方案负责拆迁范！围内拟？迁，建或资料《保护的？文物保护单位的报批！或审：批以及？迁建的？技术指？导     （五！）公安机关》协同建设、》规划、当地政府联合！执行市？、县人？民政府强《制拆迁房屋》决定负责维护现【场治安？     （六）！侨务管理《部门负责华侨、【侨眷身份的确认【     （【七）宗教管理部门】负责宗教《活动场所的》确认对涉迁宗教【场所的拆迁范—围根据房屋不同【用途提出审》查或核准意见 【  ：。   （八》）工商行政管理部门！负，责，涉及拆？迁纠纷的《被拆迁工商企业或】个体工商《户，营业执照《的确认配《合查阅复印涉—迁工商企《业或：个体工商户》证，照资料停止拆迁范】围内和拆迁期限内新！开立：工，商企业证《照审批  —   （《九）物价管理—部门协同《房地产管理》部门定期收集公【布市、县各地—段等级各类房—屋交易价格行—情对拆？迁房屋评估的价格】评估机？构进行行业管理 】     （十【）民政管《理部门？根据需？要向拆迁《管理部门提供拆迁】区，域享受最低生活保障！金的人员名册— ：   ？ 有：关行政管理部门应互！相配：合，保证城市房》屋拆迁工作的顺利进！行拆迁主管》部门因裁《。决需要到有关—部门查阅复印有关档！案资料有关》部门应予《积极配合免收—查阅费但可适当【收取复印工本费【 ：第三条 拆迁】范围是根《。据城市规划管—理部：门批准的建》设用地规划》。许可证和用地批【准文件及《附件确定拆》迁范围？。确定后拆《迁范围内的单位和个！人，不得进？行下：列活动 》    （》一）新建《、，扩建、改建和—装修房屋； 【   ？ （二？），改变房屋和土地【用途；     ！（三）设立或变更】房屋租赁关系—；    — ，（四）新开办工商企！业， ， ，    （五）【被拆迁人抵押房屋和！土地使用《权     【。市、县拆迁管理【部门应当《。。。就前：。款所列？。事项书？面通：知规：划、建设、房管【、土地、工商等【有关部门暂停办【理相关？手续：暂停办理的书面通知！应当载？明暂停期限暂停【期，限最长不得超过一】年；拆迁人需要【延长暂停期限的必须！经房：屋，拆迁：主管部门批准延【长暂停期限不得超过！一年 第》四条 ？ ， 拆迁租赁房屋【的按下？列情况？分别：处理    【 （：一）：租赁合约规定遇拆迁！自行终止或租赁【期限届满的》拆迁人与产权人【签订：拆迁补偿《安置协议并附上原租！赁协：议原件或《经核对？无误的复印件 】    《（二）租赁合约没有！。规定遇拆迁自行终止！或租赁期限未满的被！拆迁人应先与承租】人签订解除租—。赁合约或续租合约】然后拆迁人与被拆迁！人签订拆迁补偿安置！协议：并与房屋《承租人视《。。情况不同《签订搬？迁期限？、搬迁费、》过渡期限、》停产停业补助费等有！关协议  —   被《。拆迁人与房》屋，承租人达不》成解除租《赁合：约的拆迁人与被拆】迁人只能签订产【权调换补《。偿，安置协议《房，屋承租人享受临【时安置补《助费的应向》被拆迁人（》房屋出租人）—交纳原合《同约定？的租金双方租赁或续！租合同中对》临，时过：渡费：另有约？定的从其《约定 第五条 】 ，拆迁属于房屋拆迁】管理部？门或房管《部门：以及私人代管—的房屋的拆迁补偿安！置协议必《须经公证机关公【证，并办理证据保—全 第六》。条 ： 拆迁产权纠【纷、无？产权证？明、产权人下—落不明、暂时无法】确认产权和其它【产权不清的房屋拆迁！人应当提出补偿安】置方案和提交房地产！估价机构出具的拆】迁房屋价格》评估：报告书报《房屋拆迁《管理部？门审查同意后实施】拆迁：。拆迁前拆迁人应【。当就被拆迁房—屋的有关事项—向公证机关办理【证据保全 —第，七条 》拆迁设有抵押权【的房屋被拆迁人必须！告知拆迁人该拆【迁房屋设《。定抵押权情况同时】被拆迁？人必须告知抵押【权人有关抵押房【屋被列入拆迁的情】况     被拆！迁人与拆迁人—签订产权调》换安置协议的被【拆迁房屋抵押人应与！抵押：权人重新签订抵押】合同  》   被拆迁人与拆！迁人签订货币补偿安！置，协议的其《。所得的拆迁房屋补偿！费应当向抵押权人】提前清偿所》担保的债权或向【与抵押权人约定的第！三人提存；》超，过抵押权人债—权的部分方归被【拆迁人所《有 ？    拆迁范围内！的抵押权人应向拆迁！。人出具相关》抵押权文件提请【拆迁人配合维权【     凡抵押！权人提请拆迁—人维权的未经抵【押权人同意》拆迁人不得直接支】付补偿金给被—拆迁人 》。第，八条 ？ 被拆迁人或【者房：屋承租人在裁决【规，定的搬？迁期：限内未搬迁的对确】需要实施强制拆迁】的经申请人》申请由房屋》。拆迁管？理主：管部门组织》听证：后提：请，房，屋所在地的市、县】人民政府责成有关部！门强：制拆迁？或者由房屋拆迁【主，。管部门依法》申请房屋所在地【人民法院强》。制执：行     市、！县人民政府责成【有关部门强制拆迁】的执：行程序如《下  《   （一）房屋拆！迁管：。理部门核实拆—迁，人对：被强制执行人的房屋！补偿：款或搬迁费、—临时过渡费》发放（公《证提：存）：或临时过渡房—的位置、面》积等 《 ， ， ， （二）《负责组织《实施强制拆》迁，的部门发布并张贴】执行强制拆》迁公告？并向被强制执行【人发出？配合执行强》制拆迁？的通知； 》。 ，    （三）实】施强：制拆迁前拆迁人应】当，就，被拆除房屋的有关】事项向公证机关办理！证据保？全同时应向》被强制执行》人发出接《。收强制搬迁》物品：的通知；《     —（四）实《施强制拆迁》 第九条 —。 拆迁中涉及军事设！施、教堂、寺庙、文！物古迹的《按，有，关，规定办理即 【    （》一）军事设》施    — 1 ？。、拆迁整《。座营房或《拆迁30《00平方米以—上的营？。房的由？部，队，（武警）后勤部门】上报总后勤部审批后！方可拆迁； —     2 【。。、拆迁？3000平方米【。以下营房的由部【队（武警）上报南】京军区或军兵种（武！警，）后勤部审批后方】可拆迁    】 （二）教堂—、寺庙     ！。。1 、？因城市规划建设需】要拆迁依法登记的宗！教活：动场所的《须经市、县宗—教管理部《门同意后方可列【。。入，拆迁；拆迁》教堂：或寺庙非宗教活动】场所的房屋及附属】。物的规划《部门在划定》拆迁红线《前，应与宗教管理—部门：协商     】2 、教堂》的房产属教》会，集体财产《寺庙、宫观的房产】属社会财产产—权归有关宗》教团体或宗教管理部！门所有？。建设单？位应与有关宗教团】体或：宗教场所法人依照拆！迁法规规定协商【签订：。补偿安置协》议书 ？   ？  （三）文—物     1、！因，建设特别需》。要对文？物保护单位进行【迁移保护《或，者拆除的应》根据文物保护单位】的级别？经，同级人民政府同意和！上一级文《化行政管理部—门批：准后：方可列入拆》迁，国家重点《。文物保护单位不【得拆迁 》    2 、在进！。行建设中发》现，古遗址、古墓葬【必须发？掘时由？省人民政府》文物行？政管理部门组织力量！及，时发掘发掘》未结束？前不得继续施—工 ？第十条 》 拆迁人必须严格】按，照批准的拆迁范围】实施拆迁不得擅自】扩，大或缩小拆迁范围特！殊情况（处在—拆迁：红线骑线上》。的房屋）经拆迁当事！人双方协商一致的】。除，外对处在拆迁红线】骑线外的房屋—被，拆迁人不同意—一并拆迁的》。对部分被拆的房【屋应按建安造—价乘成新系数整【间补偿但红线外的】未，拆房屋？不予拆迁补偿安置；！被拆：迁人要求对小部分】被拆房间进行修复】的拆：迁人按实际拆—迁面积补偿安置但】。应承担？该房：间修：复费用 第十一条！ 拆？。迁人实施《房屋：拆迁的补偿安—置资金必须存—入专门？帐户全部用》于房屋拆迁》的补：。偿安置不得》挪作他用《     作【。为货币？化产权调换的安【置，房现房的《评估价值可抵扣应存！行的补偿安置—资金     】拆迁人、补偿安置资！金存行的《金融机构《双方应签订拆—迁补偿安置资金【监管合？同     拆迁！补偿安置资金监管的！办法是   【  （一）》 凡货币《补，偿款：或产权调换》后仍有剩余的—补偿款由拆》。。迁人分批《造册经拆迁管—理部门审核后送【交存行的金融机【构，存行：金融机？构根据拆迁》补偿安置协》议书、被拆》迁人：身，份证、拆迁人现金】或转：帐支：票经核对存》。底名册无误后即付补！偿款；   【  （二） 凡安置！房建安工程款凭施工！。单位工程进》度报告、拨》款申请、《拆迁人核《拨，意见：、拆迁管《理部门审核》意见、拆迁人的【转帐：支，票存行？金融机构《。。经，核对：无，误后即？拨，付工程进度款；【   《  （三） 凡【购买商品房用—于产权调换的凭【被，拆迁人购房协议书、！拨款申请、拆迁【管理部门《审核同意意见—、拆迁人的转帐【。支，票存行金《。融，机构核？对无误后即拨—付， ， ，。    （四） 】凡管理部门行政性或！。事业性收《费及勘测设计费【等，存行金融《机构凭收费单位出】具的正式发票或【缴费通知单》、拆迁人转帐—支票拨付  【  ： ，（五） 产权调【换的被拆迁人交纳】的安置房差价款【必须存入补偿安置资！金户头？用于安置房建—。设，或购置安置》。房 ：。。     （六）】 补偿安置资金存】行的金融机》。构和：。拆迁人应定期将【该资金的运作—情况向拆迁管理【部门通报 》  ：   ？（七） 被拆迁【人申：请购买经济》适用房被批准的其】房，屋拆迁补《偿金不得《直接：付给被拆迁人应拨】入经济？适用房管《理单位或委托建设单！位户：头 第十二条【 同《城只有一处住宅且人！均建筑面积低—于15平《方米或户低于60平！方，米的享受最低生【。活保障金待》。遇，的被拆迁人》对实行货《币化产权调换—的拆迁人《应安置给被》。拆迁：人人均建《筑面积20》平方米以上》或不低于《80平方米》的安：置房该？安置房拆迁》人按安置价80%】计价照顾被拆迁人】；如：被拆迁人要》求货币补《偿安置拆迁人—应在评估价基础上】再上浮2《5%照顾被》拆迁人在拆迁公告】发布后析产或迁入户！口的不？适用本条规》。定 第十》三条 拆—迁五保户有住—房的应实行》产权调换由五保【户原管辖单》。位交纳原房与新【房评估差价款安【置房：产权归？原管：辖单位供《五保户居住终—生，。；五保？户原管辖《。单位无力《交纳原？房与新房评估差价款！的应由拆迁人提供】。不少于50平—方米建筑《面积的套房供其【居住终生房屋产权归！拆，迁人所有拆》迁五保户无住—房的应由拆迁—人提供不少于—35平？。方米建筑面积的住宅！供其居住终生房【。屋产权归《拆迁人所有 【第十四条 》 ，。。 ，拆，迁人：和，被拆：迁人应当在》拆迁协议履》行完毕之《日三：个，月内向房屋和土【地管理部门办—理原房屋产权和土】地使用权注》销手续产权调换应办！理安：置房产权和土地使】用，权登记手续 — ，第十五条 》 拆迁人应—当及时、完》。整、准确地做—好被：拆除：房屋和？拆迁安置补偿资料档！案工作？填报拆迁安置补偿报！表，在安置结束后六个月！内拆迁人应将拆迁】安置资料档案报送房！屋拆迁管《理部：门 第二》章 拆迁补—偿与安置 》。 第：十六条 《 被拆《迁人房屋应凭—合法房？。屋，所，有权：证和土地使用证补偿！安置对？虽无合法产》权证件但符合以下】条件之一《的应视为《合法产权给予—补，偿安置 》。  ： ， （一）《 确系建国前建造】的旧：房或198》4年1月5日—。国务院城市规—划条例实《。施前：建造的房《。屋，； ？  ：。  （二《） ：尚，未，办理：产权证书但经房【屋和土地《部门确认为》合法来源的房—。地产； 《     》（三）1984【。。年1月5日后—至19？90年4月1日前】建房（新建、翻【建、扩建、》改，。建）手续不完—。整但经历次》清房（198—2年：、1986年—、1991年）处理！并补办有《关手续和补交有【。关款：项的房地产 — 第十七条 【 拆迁？违章建筑、违法用】地，和超过批准期限的临！时建筑不予补—偿安置；《拆除未超过批准【期限的临时建筑按照！批准的剩余使—用年限确定》其，建筑物残值并给【予补偿规划部门批准！临时：建筑时明确不予【补偿的除外 【第十：八条 房—屋用途和土地—用途以房屋产权证】和土地？使用权证载》明，的为准 》    未经—规划部门批》准的临街住宅改【店面或改变》房，屋使：用用途？的房：屋，仍按原？房屋使用用途—补偿安置 第十】九，条 现状为临街！。。店面但房《屋，。所有权证《上载明为《住宅或没有办理房屋！所有：权证的？符，合以下条件之一【的可按店面》认定 《    （》一）1984年【1月5？日国务院城市规【划条例实施前以【来一直作为店—面经商？并，领有工商营业执【照和：纳税凭证的； 【   ？  ：（二）1984年】1月5日后》至1990年—4月1日前》未经规划部门批准临！街住宅改为》商业：店面并延续》使用的且领》有工商营《业执：照和纳税凭》证的；  — ，  未经规划部【门批：准擅自拆《卸自然？间隔的？仍按原自然间隔【分别计算店面和其它！用房面积  【   （《三）1990年4月！1日以后经规划管理！。部门批准临》街住宅改为商—业店面并领有工商营！业执照？和，纳税凭？证的；  —  ： （四） 》批准用？地文件规定为—商业用地的临街【建筑：物，第一：自然间隔进深部份】或土地使用权证中载！明为：商，业用：。地部份的《     —店面建筑面积原则】上按：原房设计的第一自】然间隔？计算但旧店》面进：深，超，过8米的按8米【认定其余的认—定为店面附属用房】。（商场不在此—限） 第二—十条： ： 1990年4月】1日后至1993】年8月1《日省拆迁办》法实施？前未经规划部—门批准临街住—宅，改店：面但一直作》为，店面使用并有营【业，执照和纳税凭证的】在按标准（基—。。。。准，地价：。。）交纳改变土地用途！等有关费《用后：可按店面给予认定 ！。 第二？十，一条 拆—迁房：屋的货币补偿金【额根据被拆迁房屋的！区位：、合法用《途、周边公用—设施和城市基础设】施配：套，情况、居住》环境（庭院、绿【化，。、，座落、？。朝向、层次）、建】。筑结构、成新及功】能设计、建筑面积等！以批准拆迁》时点的房地》产，。评估价格确定 】    实行产【权调换的《安，置，房价格根据安置【房所处区位、—规划、周边公用设】。施和城市基础设施】配套情况、小区配】套设计、建筑功能设！计，、建筑结构》及座：落、朝？向、：层次、建筑面积【等因素由有资质的】房地产估价》机构评估确》定产权调换房屋实】。行等价交换拆迁当】。事，。。人应结清《差，。价 第二十—二条 拆—迁当事人可以根据自！愿、公平《、等价有偿的—原则：依据当时公布—的，莆田市？各地段等级各类房屋！交易价格行情、拆】。迁计：划和：方案等？先行协商被拆迁房屋！和产：权调换房屋的补【偿安置价《格 第二十三【条 拆迁房屋】补偿价格和所—调换房屋价》格经双方《协商达不成协议的由！拆迁人委托有资【质的房地产》估，价机构评估该评估费！用由拆迁人承担【    》 拆迁？当事人对评估结果有！异议的可以在接到】评估：报告之？日，起，十五日内书》面，向原评估机》构申请复核评—估机构应在》十日内作出》复核报告 —第二十四条 】被拆迁人对以评【估价格确定》的货币补偿金—额有：异议无法与拆迁【人就：。货币补偿《金额：达成协议的可以向房！。屋拆迁管理》部门申请《裁决或者在接到拆迁！人委托的房地—产估价机构》的，评估报告之日—起十五日《内另行委托》经，拆迁房？。。屋评估登记的有【资，质的：其他估？价机：构，进，。行评估受委托估【。价机构应采用拆迁人！委托的估价机构同一！估价方法评》估     【。被拆：迁人：在接到拆迁》人委托的房地—产估：价机：构的评估报》告十五日内拒绝【与拆迁人协》商、不另《行委托评估、也不申！请裁决的拆》迁人可以向房屋拆】迁，管，理部门申请裁决【 第二《十五条 》房屋拆迁管理—部门对拆《迁房屋补偿安—。置价格的裁决应【以，。无异议评估报告或】。拆迁评估技术鉴【定委员？。会的鉴定结论为【。依据根据《鉴定标的的规—模，、难：易程度等技》术鉴定委员会一【般由三人以上单【数组成由拆迁管【理，部门从？专家名册中随—机抽取确定专家鉴】定委：员会应当自收—到申请？之日起十日内对申】请的估价报告—出具鉴？定意见书 》    《 评估鉴定费用先】由裁：决申请人《预交：经鉴定评估》结果异？议成立的鉴》定费用由《原委：托评估的一方承担】；经鉴？定异议不成》立的鉴定费用由【评估结果异议方承】。担 ：。 第二十六条 】 ，实行货币化产—权调换方式安置【的根据我市的实际】情况原？则上：由被拆迁《人或保持租赁关系】的房屋承租人自行临！时过渡？但对有特《殊困：。。难的被拆迁》人（五？保，户、：有，年老病重老人等）拆！迁人应提供不—少于：原房：建筑面？积的临时过》渡房对？。自，行，临时过？渡的由拆迁人—。逐月按标准发放临】时过渡费   】 ， 因拆迁人的责任】延长临时过渡—。期限的对自行安排住！房临：时过渡的被拆迁【人或房屋承租人【应当自逾《期，之日起加倍付给临时！。安置补助费由拆【迁人提？。供临时过《渡房的逾期安置【的从逾期之日起按】。。标，准付给被拆迁人逾期！临时安置《补助费 《   ？  当事人对过渡期！限，及临：时安置补助费另【有约定的从》其约定   【  拆迁《人还应？对被：拆迁人或房屋承租】人按标准或规—定支付搬家费—和，电话、？有线电视迁移费等 ！ ，第二十七条 对！实行货币补偿的非】。住宅房？屋的被拆《迁人或拆迁》前非拆迁原因已【。处于停业状态的【工商企业拆迁—人不承担停产停【业补偿责任 第二！十八条 拆【迁具有合法土—地使：用权的房《地，产采用成本法—和基准地价修正法评！。估的其土地》使用权的补偿金额应！根据土地的不同取】得方式和《性质评估确》定    — （一） 》以政府出《让方式？取得土地使用权【的应根据拆迁—时点地产《所，处的区位、用途、原！规，划，参数、？。开发程度、原出让】金标准、《出让年限《、已：。使用年限、周边环境！等因素评估补偿 ！    《（二） 以政—府划拨方式》取得原土地使—用，权的应根《据拆迁时《点地产？所处的区位、用途】、周边公共设—。施情况周边环境等因！素评估确定在—扣除政府应收的土】地出让金或增益金】。后余额？方归被拆迁人所【有     城市！。旧区范？围内或居委会所辖】范围内以及规划区】范围内农村》已，。建，成房屋及非住宅的】除通过出让》方式（招标拍—卖或协？议出让）取得土地使！用权外其余均按划拨！方式取得《。。。的土地使用权评【估补：偿 ： ，第，三章： 其？他，规，定 第二十九【条，。 ？旧，区改造建《。设项目必须持有建】设项目批准文—件；必须向规—划部门提出规划用】地申请依法取得建设！用地规划许》可，证；必？须向土地管理—机关提出用地申请】依法：取得土？地，使用权批准文件办理！建，设用地批准书划定】用地界限；必须有】。年度拆迁计》划；必须有》金融部门出具的【资金证明；方可申】领拆：迁许可证 》 第三十《条 《实行产权调换方式补！偿的被？拆迁人的原水、电用！户的变更（迁移【），手续由拆迁》人统一办理并承担】变更（迁移）费用】。被拆迁人在签订【拆迁补？偿，。安，。置协议时应提交原水！、电立户及》交款：。凭证拆迁人只负责对！。被拆：迁人的水、》电立户？实，行等量？代换（同使》用性质、同数量、同！容量代？。换）民用《。改商用？及增容的费》用由被拆迁人—承担     】采取货币《补偿方式安置的原】水、电立户按现【行立户费标准给【予补偿 》第三：十一条 被拆】迁区域内《的供水、《供气管道及电—力、通讯、广播电视！三杆地？缆的拆迁《有关部门应按城市】规划：要求在拆迁期限内迁！移完毕其费》用按有关规》定承担或《协商解决 —第三十二条 【 拆迁人应在—拆迁范围内设—立广告栏将被拆【迁人的旧房建筑面积！、占地面积、建筑】占地面积《。、补偿？金额：、安置房建筑面积】、结算差《价款以及房》屋承：租人（使用》人）的搬迁和临【时过渡补《助费：等分期分《批予以公布接受【群众监？督，或有关部门监督 】 第三十三》条 《签，订拆迁补偿》安置协议书》必须使用房屋拆【迁管理部《门统一印制》的协议书一式伍份】拆，迁人和被拆迁人各持！。壹份其余三份分【别移：交房屋、拆迁、土地！管理部门作为产【权产籍管理资料【因抵押、按揭贷【款等需要增加的份】数，由，拆迁当事人根据需】要自行确《定拆迁人与房屋承】租，人的拆？迁补偿协议》一式肆份《拆迁：。人、房屋承租—人、：被拆迁人各》持一份报房屋拆【。迁管理？部门备案一份 】  ：  被拆迁人签协议！时应：提交     】（一） 房屋所【。有权证？或经房地产》管，理部门确认的合【法产权源证》件；  》   （二》） 土地使用权【。证或批地建》。房（土地、规—划）等合法产—权源证件；   ！  ：（三） 《房屋：出租：。的应：提供房屋租赁许【可证和房《屋租赁合同； 【     》。（，四） 房屋为—代管的应出示代管】委托书和《房主身份证（复印】件）   —  ：房屋承租《人签协议时应提【。供 ？    （一） 房！屋租赁许可》。证和房屋租赁合同；！     （【二） ？营业执照和 —纳税凭证（租赁【营业用房的》。） ？第三十？四条 建—国后用侨汇购（建】）的归侨、侨—眷房屋的认定必须同！时具备以下条件 】     》（一：）县（区）以上侨务！部门出具的华侨、】归侨身份证明—；    — （二？）银行机构出具的】侨汇凭证复印—件；： ，     （三）建！房批建手续或购【房凭：证 第三十五条 ！ 拆迁房屋建筑】面积和土地使用权】面积原则《上以房屋所有—权证：。和土地使《用权证上《载明的数据为准【如两权证书数据与实！际面积相差较大的拆！迁人可申请两权发证！机关调查更正；【两权：发证：机关受理后不—予，更改数据的应—按两权证《书上载明的数据补】偿安置 》第，三十六条 》 拆？迁人应负责收集被】拆迁人原土地—使，。。用权和房《屋所有权证件分别】送土地和房产管【理部门统一办理注】销登记手《续安置房土》地使用权、房屋【所有权的《。登记手续由拆迁【人统一申报、统【。一办证办证手续必】需，的被拆迁人原产权】证件、拆迁补—偿安置协议书、【建设报批手续—及竣工验收证—明等有关《资料由拆迁人—。负责：提供 ？ 第三十《七条 ？ 拆迁单位—（拆迁？。公司）受委托拆【迁的负责对》被拆迁人进行拆迁动！员、房屋《用途确？认、房？。屋及：附，属物：结构成新评估—、建筑面《积丈：量，、签订补偿安置协】议、组织（委—托）具备拆除房屋】安全条件的有—。资质的建筑施—工单位拆除房—屋，。及附属物并》对受委托拆》迁项目的《安全进行《管理  》   房《地产估？。价机构受委托拆迁】房屋价格《评估的？负责：拆，迁项目宗地房地产】和被拆迁人的—房地产价格》评估如被拆迁户要】求解释时必须给予】解释 《第三十八条 — 对？违反拆迁条例第三十！四条至三十七条和省！拆迁条？例第三十二、三十】三、三十《四条规定的由—市、县房屋拆—迁管理部门依法【处理和罚款 —     当—事人对行《政处罚不服的—可以在接到》处罚通知《书之日起六十日内】向同级政府或作出处！罚决定的上一级机】关申请复议》复议期间不影响【该处罚的执行对【复，议决定不服的可以】。在接到复议决定书之！日起15日内向人民！法院起诉当事—人也可以在三个月】内直：接，向人：民法院起诉当事人】逾，期不申请复》议也不向人民—法院起诉又》不履行行政处—。罚决定的由》作，出处罚决定的拆迁】管理部门依法申【请人民？法院：强制执行 第【三十九条 有】关部门工作》人员在拆迁主—管部门？通知暂停办理有【关手续期间弄—虚作假给被拆迁人办！理拆：迁条例第十二—条和本规定第三条】规，定，停止办理的有关手续！的所办理《的手续无效并由有干！部管理权限的主【管部门给予行政【处分；构《成犯罪的由司—法机关？依法追究刑事责【任 ？第，四十条 在城】市规划区外国有土】地上：实施房屋拆迁并需】要对：被拆迁？人补偿安置的参照本！规定执行 第四十！一条 本规定】自2005》年6：。月10？。 日起施《行199《8年3月《24：日颁发的莆》田市城市《房屋拆迁管理—规定同时废》止 《 》