： 【 莆田《市，城市房？屋拆迁管理》。规定 】    为加强我市！城市房屋拆迁管【理维护拆迁当事人】的合法权益保障城】市总体规划的实【施和建设项目的【顺利：进行根据国务院城】市房屋拆迁管—理条：例（以？下简称拆迁条—例）、福《建省城市房屋—拆，迁管理条例（以【下简称省拆迁—条例）以及有关法律！法规结合我》市实际制定本管理】规定： 第一《章 拆迁管理 ！第一条 —市、：县建设？局是市、县负—责城市房屋》拆迁的行政管理【部，门对本行政辖区【内的城市房》屋拆迁工《作实施监督管—理其职责是  】  ： （：一）拟定地》方性、操作性、补】充性的拆迁管理规定！经同：级人民政府审定【后公布实施   ！  （二）依—法审查拆迁计划、拆！。迁方案、拆》迁申请核发》房屋拆迁许可—证发布拆迁公告【并通知有《关部门？。停，止办理拆迁条—例第十二条》和本管理规定第【三，条规定内容的—审批手续《。     —。（三）对《拆迁单位进》行资质管理和拆迁】业，务检查监督对受【委托进行拆迁房屋】价格评估的房地产】估价机构《的，。执业道德、业—绩等建立档案—   《  （四）》依申请？对拆迁纠纷进行【裁，决对有异议的拆迁】。房屋估价结果组织房！。地产估价技术—鉴定委？员会进行《鉴定：。对被拆？迁人或房屋》承，租人在裁决规定的搬！迁期限内《未搬迁的提请市、】县人民政府》作出责成有关—部门强制《拆，。迁的决定或依法申】请人民法院强制【执行    【 （五）依法对拆】迁项：目的补？偿安置？资金进行《监督管理 》 ，    （六）对尚！未完成拆《迁补偿安《置的拆迁《项目转让进行—。审查核准并发布【。公告     】（七：）依法对《违反拆迁条例和省拆！迁条例的行为进【行查处 》   ？ （八？），依法建立健》全拆迁档案管理制】。度统计上报有关拆】。迁，数据    【 （九？。）根据？国，民经济发展计划【编制年？度的拆迁计划和中长！。期拆迁规划 —     市、县】建设局？。下设的城市房—屋拆迁管《理办公室具体负【责本辖区拆迁行政】管理的日常事务 】 第二条 — 市、县有关—行政管理部门依照有！关法律法规以—及拆迁条例和省拆】迁条例的有关规定具！体负：责与城市《（城镇）房屋拆迁有！关，的管理工作 【    （一—）城市规《划管理？部门负责用地规划审！批确：定需保护的建—筑，物、构筑物》、名树古木具—体规划方案停—止拆：迁范围内《房屋：新、扩？、改建？、改变用途和临时】建，筑的：审批违章建筑—的认定配合查阅【复印涉迁房屋新【。、扩：、，翻建、改《变用：。途、临时《。建，筑审批手续 —     （二）】国土：资源：管理部门《负，责建设工程》用地审？批基准地价定期【测定公布、项目土地！使用权？登记：发，证及：拆迁范？围，内被拆迁人原—土地：使用权证注》销，。涉，及拆：迁纠纷？的被拆迁人土地使用！权及土地用》途的：确，认停止拆迁》范围内被拆迁人的改！变土地用途的—审批和被拆迁—人的土地使》用权的抵《押登记配合查阅复印！涉迁房屋《土地：。使用权发证、抵押以！及，批地建？房手续   【  （三《）房产登记部—门负责涉《及拆迁纠纷》的被拆迁人房屋所】。有权和1990年】4月：1日规划法实—施前已改变房屋【使用用途的确认定期！收集公布市、县各地！段，等级各类《房屋交易行》情价格停止拆迁范】围内：被拆迁人房屋的租】赁登记备案和抵押登！记配合？查阅复印涉迁房屋】所有权证和租赁、】交易过？户、抵押等有—关资料  —   （四）文【物管：理部门协同规划部】门确定需保护的建筑！物、构筑物的—具体规？划方案负《责拆迁范围内拟迁】建或：资料保护的文物【保护单位的报—批或审批以及迁建的！技术指？导     【（五：）公安？机关：协同建？设、规划、当地政】府联合执行市、【县人民政府》强制拆？迁房屋决《定负责维护现场治安！  ？   （六）侨【。务，管理部门负责华侨、！侨眷身份的确认 ！    （七—）宗：教管理部门负责【宗教活动场所的确】认，对涉迁宗教场所【的拆迁范围根据房屋！不同用？途提出审查或核准意！见  《   （《。八）工商行政管理】部门负责涉及拆【迁纠纷的被拆迁工商！企业或个体工商户】营业执照的确认配】。合查阅复印涉迁【。工商企业或个—体工商户《证照资料停》止拆迁范围内和拆迁！期，限内新？开立工商企业证照】审批     （！九）物价管》理部门协同房地产管！理部：门定：期收集公布市、县各！地段等？。级各类？房屋：交易价格《行情对拆迁房—屋评估的《价格评？估机构进行行业管理！  ？   ？（十：）民政管《理部门根《据需要向拆迁管【。理部门提供》拆迁区域享受最低】。生活保障《金的人员名册 】   ？ ，有关行政管理部【门应互相配合保证】城市房屋拆迁工【作的顺利进行拆【迁主管部门因裁决需！。要到有关部门查【。阅，复，印，有关档案资》料有关部门应予【积极配合免》收查阅费但可—适当收？取复印工《本费： 第三条 【 拆迁范围是—根，据城：市规划管理部—门批准的建设—用地规划许可证和用！。地批准文件及附件】。。确定：拆迁范围确定后拆】。迁范围内的单位和个！人不得进行下列活】动    — （一？）新建、扩建—、改建和装修房屋；！   《  ：（，二）改？变，。房屋和？土地用途；   ！  （三）设立或变！更房屋租《赁关系；   】  （四《）新开办工商—企，业，     —。（五）被拆》迁，人，抵押房屋和土地使】用权     】市，、县拆迁管理部【。门应当就前款所列事！项书面？通，知规划、建》设、房管、土地、】工商等有关部门暂停！办理：相关手续暂停办【理的书面《通知应当载明暂【停期限暂《停期限最《长不得超过一年【。；拆迁人需》要延：长暂停期限的必须经！房，屋拆迁主《管，部门批准延》长暂停期限不—得超过一年 — 第四条 拆】迁租赁？房屋的按下列情【况，分，别处理 》。    （一—。）租赁合《约规：定遇：拆迁自行终止或【租，赁期限？。届满的拆《迁人与产权人—签订拆迁补偿安【置，协议并？附上原租赁协议【原件：或经核？对无误的《复印件  —   （二）租赁】合约没有规定遇拆】迁自行终止或租【赁期限未满的—被拆迁人应先—与承租人签》订解除？租赁合约或续—租合：约然：后，拆迁人与被拆迁人】。签，订拆迁补《偿，安置协？。议并与房屋》承租人视情况不同】签订搬迁期限、搬】迁，费、过渡期限—。。、停产停业》补助费等有关协【议  《   ？被，。拆迁人与《房屋承租人达—不成解除租》赁合约的拆迁—人与：被拆迁人只能签订】产权调？换补偿安置协议房】屋承租人享受临【时安置补助费的应】。向被拆迁人（房屋】出，租人）交纳原合同约！定的租金双》方租赁或续》租合同中对》临时过渡费另有【约，定的从？其约：定 第五条 【 拆迁属于房—屋拆迁管理部门或】房管部门以及私【人，代管的房屋的拆【迁补偿安置协—议，必须经公证机关【公证并办理证据保】全 ？第，六，条 拆迁产【权纠：纷、无产权》证明、产权》人，下落：不明、暂时无法确认！产，权和其它产权不【清的房屋拆迁人应当！提出补偿安置方【案和：提交房地产》估，价机构出具》的拆迁房屋价格评估！报，告书报房屋拆迁【管，理部门审查同意后】实施拆迁拆迁前拆】迁人应当就被—拆迁房屋的有关事项！向公证机关办—理证据保全 第】。七，条 拆迁设【有抵押权的房屋【被拆迁人必须告知拆！。迁人该拆迁房—屋设定抵押权情【况同时被拆迁人必须！告知：抵押：。权人有关抵押房屋被！列入拆迁的》情况     被！拆迁人？。。与拆迁人签订产【。权调换安《置协议的被拆—迁房屋抵押人—应，与，抵押权人重新—。签订：抵押：合同：。  ？   被拆迁人与】拆迁人签订货币【补，偿，安置：协议的其《所得的拆迁房屋【补偿费应当向抵押权！。人提前清偿》所担保的债》权或向与抵押权人约！定的：第三人提存；超过抵！押，权人：债权：的部分方《归被拆迁人所有 】     拆—迁范：围内的抵押》权人应？向拆迁？人出具相关》抵押权文件提—请拆迁人配》合维权？     凡抵押！权人提请《拆迁人维《权的未经抵押—权，人同意拆迁人不得直！接支：付补：偿金给？被拆迁人 第【八，条 被》拆迁：人或者房屋承租【。人在裁决规定的搬迁！。期限内未搬迁的【对确需要实施强制拆！迁的：经申请人《申请由房屋拆迁【管理主管部门组织听！证后提请房屋所在】地的市、《县人民政《。府责：成有关部《门强制拆迁或者【由房屋拆迁》主管部门依》法申请房屋所在地人！民法院强《制执行     ！市、县人民》。政府责成有关部门强！制拆迁的执行程【序如：下     【（一）房屋拆迁管理！部门核实拆迁人对被！强制执行《人的：房屋：补偿款或《搬迁费、《临时过渡费》发放（？公证提？存）或临时过渡房】的位置、面积—等 ？    （二）负】责，组织实施《强制拆迁的》部门：发布并张贴执行【强制拆迁公告并向被！强制执行人发出配合！执行强制拆迁的通】知；   —  ：（三）实施》强制拆迁前拆—迁人应当就被拆【除房屋的有关事项】向公证机《关办理证据保全同】时，应向被强制执行人发！出接收强制搬迁【物品的通《知；  》   （四）实施】强制拆迁 》 第九条 》 ，拆迁中涉及军事设施！、教堂、寺庙—、文物古迹的—。按有关？规定办理即 【    （一）军】事设施 》    1》 、拆迁整座营房】或，拆迁30《00平方米以上【。的营房？的由部队（武警【。）后：勤部：门上报总后勤—部审批后方可—拆迁；  —   2 、—拆，迁300《0平：方米以下营房的由】部队（武警）上报南！京军区或军兵种（】武警）？后勤：部审批后方可拆迁 ！。。     （二【）教：堂、寺？庙     【1 ：、因城市《规划建设需要—。拆迁：依法登记的宗教活动！场所的？须经市、《县宗教？管理部门同意后方可！列入拆？迁；拆迁教堂或【寺庙非宗《教活动场所》的房屋？及附属物的规划部】门在划定《拆迁红？线前应与宗教管理部！门协商 》    2》 ，、教堂的房产属教】会集体财产寺庙、宫！观的房产属社—会财：产产权归有》关，宗教团体《或宗教管理部—门所：。有建设单《位应：。与有关宗教团体【。或宗教场所》法人依照《拆迁法规规定—协商签订补偿安【。置协议书   】  （三）文物 ！    1、—。因建设特别需要对】文物保护单位进【行迁移保护》或，者拆除的应》根据文？物保：护单位的级别经【同级：。人民政府同》意和上一级文化【行政管理《部门批准后方可列入！拆迁国家《重，点文物保护单位不得！拆迁    【 2 、在进—行建设？中发现？古，遗址、古墓》葬必须发掘时—由省人民政府文物】行政管理部门组织力！量及时发掘发掘未结！束前不？得继续施工 【第十条 《 ：拆迁人必须严格按照！批准：的拆迁范围》实施拆？迁不得擅自扩大或】缩小拆迁范围—特殊情？。况（处在拆迁红线】骑线上的房屋）【经拆迁当事人—。双方协商一致的除外！对，处在：拆，迁红线骑《线，外的房屋被拆—迁，人，不同：意一：并拆迁的对部分【被拆的房屋应按【建，安造价乘成新系数整！间补：偿但红线外的—未拆房屋《不予拆迁补偿安置；！。被拆迁人要求对小】部分被拆房间进【行修复的拆》迁人按实《际拆迁面积补偿安】置但应承担》该房间修复费—用 第《十一条 拆—迁人实施房屋—拆迁的补偿安置资】金必须存入》专门帐户全部用【于，房屋拆迁的》补偿安置《不得挪作他用—     作【为货币化《产，。权调换？的，安置房现房的评【估价值可抵扣应存行！的补偿安置资金 】     拆—迁人、补偿安—置资金存行的—。金融机构《双方应签《订拆迁补偿安置资】金监管合同》 ： ，   拆迁》补偿安置资金监【管的办？法是     】（一） 《凡，货币补偿《款或产权《调换后仍《有剩余的补偿款【由拆迁人分批造册经！拆迁管理部》门审核后送》交存行的金》融机构存行》金融机构根据拆迁】补偿安置协议书、被！拆迁人身份证、【。拆迁人现《金或转帐支票—经核对存底名册无】误后即付补》。偿款；    】。 （二） 凡安置】房建安工程》款凭：施工单位《工程进度报告—、拨：款申请、拆迁人核拨！意见、拆《迁管理部门审核意】见、拆迁人的转帐支！票存行金《融机构经核对—无误后即拨付—工程进度款； 】    （三） 】凡购买商品房用【于产权？调换：的凭被拆迁人购房】协，。议，书、拨款申》请、拆迁管》理部门审《。核同意意见》、拆迁人的转帐【支票存行金》融机构核对无误【后即：拨付 ？     （四） ！凡管理部《门行政？性或事业性收费及勘！测，。。设计费等存行金【融机构凭收费—单，位出具的正式发【票或缴费通知—单、拆迁《人转帐？。支，票拨付  —   （五） 产】权调换的被》拆迁：人，交纳的安置房差【价款必须存入补偿安！置资金户头用—。于安置房建设或【购置安置房   ！  （六）》 补偿安置资—金存：行的金融机构和拆】。迁人应定期将该【资，金的运作情况—向拆：迁管理部门》通报     】（七） 被》拆迁：人，申，请购买经《济适用房被批准的其！房屋拆迁《补偿金不得直接付】。。。给被拆迁《。人应拨入经济—适用：房管理单位或委托建！设，单，位户头 》第十二条 — 同城只有一处住宅！且人均建《。筑面积低《。于15平《方米：或户低于60—平方米的享受最低生！活保：障金待遇的被拆【迁人对实行货币化】产权调换的》拆迁人应安置给被】拆迁人？人均：建，。筑面积？。20：平，方米以上或不—低于80平方米的安！置房该安置》房拆：迁，人按：安置价80%计价】照顾被拆迁人；【如被拆迁人要求货币！补偿安置《拆迁人应在评估【价基础上再上浮2】5%照顾被拆迁人在！拆，迁公：告发布后析产—。或迁入户口的不适用！本条规定 —第十三条 【拆迁五保户有住房的！应实行产权调换由】五保：户，原管辖单位交纳原】房与：新房评？估差价款安置房产权！归原管辖单位供五】保，户居住终生；五保】户原管辖《单位无？力交纳原房与新【房评估差价款的【。应由拆迁人提供不少！于50平方米建筑】面积：。的套房供其居住终】生，房屋：产权归？拆，迁人所有拆迁—五保户无住房的应】由，。拆迁人提《供不少于35平方米！建筑面？积的住宅《供其居住终》生房：屋产权归拆迁人所】有 第十四条【 ？拆迁人？和被拆迁人应当在拆！迁协议履行完毕之】日三个月内向房屋】和土地管理部门办理！原房屋产权和土地】使用权注销》手续：产权调换应》办理：安置房？产，权和土地使用权【登记：手续 第十—五条 》拆迁人应当及时、完！整、准确地做好【被拆除房屋》和拆迁安置补偿资料！。档，案工作？填，报拆迁安置补偿报表！在安置？结，束后六个《。月内拆迁人应将拆】迁安置资料》档案报送房屋拆迁管！理部门？ 第二章》 拆迁《补偿与？安，置 第十六条 ！ ，被拆迁？人房屋应凭合法【房屋所有权证和土】地，使用证补偿安—置对虽无合法产【权证件但符合以下】条件之一的应—视为合法产权给【予补偿安置 —     （一）】 确系建国前—建造的旧《房或：1984年1月【5日国？务院：城市规划条》例实施前建造的【房屋；     ！（二） 尚》未办理产权证书【但，经房：屋和土地部门—确认为合法来源【的房地产《；     （】三）：1984年1月5】日后至？1990《年4月1日前建房（！新建、翻建》、扩：建，、改：。建）手续不完整【但经历？次，清房（198—2年、？1986年、1【99：1，。年）处理并补办【有关手续和》补交：有关：款项的房地产 【 第十七《。条 拆迁—违章建筑、违—法用地和超》过批准期限的—临时建筑《不予补偿安置；拆除！未超过？批准期限的临时建筑！按照批准《的剩余使用年限确定！其建筑？物残值？并给予补偿规—划部门批准临时建】。筑时明确不予—。补，偿的除外 第十】八条 ？ 房屋用途和【土地用途以房屋产权！证和土？地使用？权证载明的为准 ！    未》经规划部门批—准的临街住宅改【店面或？。改变房屋使》用用途的房》屋仍按原房屋使用用！途补偿安置 第十！九条 现状为临！街店面但房》屋所有权证》上载明为住宅—或没有办理》房屋所有权证的【。符，合以：下条件之《一的可按《店面认定   】  （一）》1，984年1月—5日国务院城市规划！条，。例实施前以来一直作！。为店：面经商并领有—工商营？业执：照和纳税凭证—的；     （！二）：1984年》1月5日后至—199？0年4？月1日前未经规【划部门批《准临街住宅改为【商业店面并延续使】用的且领有》。工商营业《执照和纳税凭—。证的：；    — 未经规划部—门批准擅自拆卸自】然间隔的仍按原自】然，。间隔分别《。计算店？面和其它用房面积 ！     》（三）199—0年4月1日以后】经规划管理部门【批准：临，街住宅？改为商业店面并领有！工商营业执》照和纳税凭》证的； 《     》（四） 批准用地】。文件规定为商业【用地的临《街建筑物第一自【然间隔？进，深部份或土地使用权！证中载明为商—业用地？部份的     ！店面建筑面积原则】上按原房设计—。的第一自然》间隔计？算但旧店《面进深超过8米的按！8米认定其余的认】定为店面附》属用房？（商场不《在此限） 第二】十，条 1》。990年4》月1日？后至1993—年8月1《日，省拆迁办法》实施前未经规划【部，门批准临街住宅改】店面但一直作为店】面，使用并有营业执【照和：纳，税凭证的在按标准】（基准地《价）：交，纳改变土地用途【。。等有：关费用后可按—。店面给予认》定 第二》十一条 —拆迁房屋的货币补偿！金额：根据被？拆迁：房屋的区位、—合法用途、周边公】用设施和城市基【础设施配套情况【、居住环境（庭【院、：绿，化、：座落、？。朝向、层次》），、建筑结构、成【新，及功能设计、建【筑面积等以批准【拆迁时点的房—地产评估价格—确定     】实行：产权调换的安—置房价？格根据安《置房所处区位、规划！、周：边公用设施和城【市基础设施配—套情况、小区配套设！计、建筑功》能设计、建筑结构】及座落、朝向、层】次、建筑面积等因】素由有资《质的房地产》估价机构评》估确定产权调换房】屋实行等《价交换拆《。迁当：。事人应结清差价 ！第二十？。二条 》拆，迁当事人可以根据自！愿、公平、等价有】偿的原则依据当时】公布的莆田市各地】。段等级？各类房？屋，交易价格行》情、：拆迁计划《和方案等先行协【商被拆迁《。房屋和产权》调换：房屋的补偿安置【价格 第》二，十三条 —拆迁房屋补偿价【格，和所调换房屋—价格经双方协商达】不成：协议：的由拆迁人》委托有资质的—房，地产估价机构评【估该评估费用由拆迁！人承担？   《 ， 拆迁当事人对评】估结果有异议的可】以，在接到评估报—告之日起十五日【内书面向《原评估机构》申请复？核评估机构应在十日！内作出？复核报？告 第二十—。。四条 被—拆迁人对以评估【价，格确定的货币补偿】金额有异议无法与】拆迁人就货币补偿金！额达成？协议的可以向房【屋拆：迁管理部门申请裁决！或者在接到拆—迁人委托的房地产】估价机构的评估【报告之日起十五【日内另行委托经拆迁！房屋评估登记的有】资质：的，其他估？价机：构进：行评估受委托估【价，。机构应采用拆迁【人委托的估价机【。构同一估《价，方法评？估  《   被拆》迁，人在接到拆》迁人委托的房地产估！价机构？的评估报告》十，五日内拒《绝与拆迁《人协商、不另行委】。托评估、也》不，。申请裁决的拆迁人可！以向房屋拆迁—管理部门申请裁【决 ？第，。二十：五条： 房屋拆迁管【理部门对拆迁房屋】补偿安置价格的裁决！应以无异议评—。估，报，告或拆迁评估技术】鉴定委员会的鉴定结！论为依据根据—鉴定标的的规模、难！易程度等《。技术鉴定委员—会一：般由三人以上单数】组成由拆迁》管理：部，门从专家名册—中随机抽取确定专家！鉴定委员《会，应，当自收到申请之日起！十日内对申请的估价！报告出具鉴定意【。见书 ？。     评估鉴定！费用：先由：裁决：申请人预《交经鉴定评估—。结果异议成立的【鉴定费用《。由原：委托评估的一—方承担；经鉴定异】议不成？立的鉴定费用—由评估结果异—。议方：承担 《第二十六条 实！行货币化产权调换】方式安置的根据我市！的实际情况原则上由！被拆迁人或》保持租？赁关系？的房屋承租人—自行临时过渡但【对有特殊困难—。的被拆？迁，人（五保《户、有年老病重老人！等）拆迁人应—提供不少于原—房建：筑面积的临时过渡】房对：自行临时过》渡的由拆迁人逐【月按标准发放临时】过渡费   【。  因？拆迁：人的责任延》长临时过渡期限【的对自行安》排住房？临时过渡的被拆迁人！或房屋承《租人应当自逾—期之日？起，。加倍付？给临时安置补—助费由拆迁人提供】。。临时过？。渡房的？逾期安置的从逾【期，之，日起按标准付给被】拆迁人逾期临—时安置补助费  ！   ？当事：。人对过渡期限及临】时，安置补助费另有约定！的，从其约定   】  ：拆，迁人还应对被拆【迁人或房屋承租人】按，标准或？规，定支付搬家费和电】话、有线电》视，迁移费等 第【二十七条 — 对实？行货币补偿的—非住宅房屋的被拆迁！人或：拆迁前非拆》迁原因已《处于停业状态的【工商企？业拆迁？人不：。承担停产停业—。补偿责任 —第二十八条 拆！迁具有合法土地【使用权的《房地产采用成本【法和：基准：地价修正法评估的】其土地使《用权的补《偿金额应根据—土地：的，不，同取得方式和性【质评：估确定    】 （一） 以—。政，。府出让方式》取得土地使用权【的应：根据拆迁时点地产】所处：的区位、用途、【原规：划参数、开发程度】、原出让金》。标，准，、出让年限、已【使用年限、》周边环？境等因？素评估补《偿     【（二） 以政府划拨！方式取得原》土地使用权的应根】据拆迁时点地产所处！的区：位、：用途、周边公共设施！情况周边《环境等？。。因素评估确》定在扣除政》府应收的土地出让金！或增益金后》。。余额：方归被拆迁》人所有  —   城市》旧区范围《内或居委会所辖范围！内以及规划区范围内！农村已建成房屋及】非住宅的《除通过出让》方，式（招？标拍卖或协议—出让）取《得土地使用权外其余！均按划拨《方式取得的土地使】用，权评估补偿》 ：第三章 》其他规定 》 第二十九条 ！旧区改造建设项目】必须持有建设项目】批准文件《；必：须向规划部门提【。出规划用《地，申请依法取》得建设用地规划【许可证；《。必须向土地管理【机关提出用地申【请，依法取得《土地使用权》批准文件办理建设】。用地批准书划定用】地界限；必须有【年度拆迁计划；必】。须有金融部门—出具的资金》。。证明；方可申领【拆迁许可证 【第三十条 实行！产权调换方式补偿】的被拆迁《人的原水、电用【户的变更（》迁移）手续由拆【迁人统一办理并【。承担变更（迁移【）费：用被拆迁人在签订】拆迁补偿安置协议时！应提交？原水、电立》户及交款凭证—拆，迁人只？负，责对被拆迁人—的水、电立户—实行等量代换（【同使用性质、同数量！、同容？量代换）民》用改商用及增容【的费：。用由被拆迁人承【担     【采取货币补偿—方式安置的原—水、电立户按现行立！户费标准给予—补偿 《第三十一条》 被拆迁区域】。内的供？水、：。供气管道《及电力？、通讯、广播电视】三杆地缆的拆—迁有：关部门应按城市规】划要求？在拆：迁期限内《迁移完毕其》费用：按有关规定承担或协！商解决 《。。 第三十二条 ！拆迁人应《在拆迁范围内设立广！。告栏将？被拆迁人的旧房【。建筑面？积，、占地面积》、建筑占地面积、补！偿金：额、安置房建筑面积！、结算差价款以及房！屋承租人（使用【人，。）的搬迁和临时过渡！补助费等分期—分批：予以公布《接，受群众监督或有【关部：门监督 第三十】三条 签订拆】迁补偿安置协议【书必：须，使用房？屋拆迁管理部门【统一印制《的协议书一式—伍份拆迁《人和被拆迁》人各持？。壹份其？余三份分别移交房屋！、拆：迁、土地《管理部门作为产权产！籍管理资料因—抵，押、：按揭贷款等》需要增加《的份：数由拆迁当事—人根据需《要自：行确定拆迁人与房屋！承租人的拆迁补偿】协议一式肆份拆迁】人、房屋承》租人、被拆迁人各】持一份报房屋—拆迁管理部门—备，案一份 《。     被拆【迁人：签协议时应提交【     （【一） 房《屋所有权证或—经房地产管》理部门？确认的？。合法产权源证—。件； ？     （二【） 土地《使用权证或》批地建房（土—地、规划）等合法产！权源证？件； 《    《（三） 房屋—出租的应提供—房，屋租赁许可证和房】屋租赁合同；—     （四】） 房屋为代管的】应出示代管委托【书和房主身份—证（复？印件：）   》  ：房屋承租人签协【议时应提供 【    （一） 房！屋租赁？许可证和房屋租赁】合同；    】 （二） 营业执照！和 纳税凭证（租赁！营业：用房的？） 第三》十四条 建国后！用侨汇购《。。（建：。）的归侨、侨眷【房屋的认定必须【同时具备以下条件 ！     》（，一）县（区》）以上侨务》部门出具的华侨、归！侨身份证明； 【     （二）】银行机构出具—的侨汇凭证》复印件； —    （三）【建房批建《手续或购房》凭，。证 第三十五【条 拆迁—房屋：建，筑面积和《土地使用权》面积原则上》以房屋？所有：权证和土地使—用权证上载明的数】据，为准如两权证书【数据与实际面积【相差较大的》拆迁人可申请—两权发证机关—调查更正；》两权发证机》关受理后不予—更改数据的》应，按两权？证书上载《。。明的：数据补？偿安置 》第三十六条 — ， 拆迁人《应负：责收集被拆迁人原土！地使：用权和房屋所—有权证件分别送【土地和房产》管理：部门统一《。办理注销登记手续】安置房？土地使用权、房屋所！。有权的登记手—。续由拆迁人统一申】。。。报、统一办证办证手！续必需的被拆迁人原！产权证件、》拆迁补偿《安置协议书、—建设：报批手续及竣工验】。收证明？等有：关资：料由拆迁人负责【提供 第》三十七条《 ？拆迁单位（拆迁公司！）受委托拆迁的【负责对被《拆迁人进行拆迁动】员、房屋用途确认、！。房屋：。及附属物结》构成新评估、建【筑面积丈量、签订】补偿安？置协议？、组织（《。委托）？具备：拆除房屋安》全条件的有》资质：的建筑施《工单位拆除房屋【及附属物并》对受委托拆迁—项目的？安全进行管理  ！   房地》产估价机构受委托】拆，迁房屋价格评估【的，负责拆迁项目宗【地房地产《和被拆迁人的—房地产价格评—估如：被拆迁户《要求：解，。释时必须给予—解释 第三十八】条 对违反拆迁！条例第三十四条【至三十七条和省拆】迁条例第三十二、三！十三、三《十四条规定的—由市、？县房屋拆迁管理部门！。依，。法处：理和罚款   】  ：当事：人对行政处罚不服】的可以在接》。到处罚通知》书之日？起六十日内向同级】政府或作出处罚【决定的上一级—机，关申请复议复议期间！不影响该处罚—的执行对复议决【定不服的可以在【接到复议决定书之日！。起15日《内向人民法》院起诉当事》人也可以在》三个月内直接向【人民法院起诉当【事人逾期不申请【复议也不《向人民法《院起诉又不履行行】政处罚决定》的由：作出处罚决定的【拆迁管理部门依法申！请人民法院强—制执：行 第三十九【条 《有关部门工作人员在！拆迁主管部》门通知暂停办理【有，关手续期间》弄虚：。作假：给，被拆迁人办理拆【迁条例第十二条和本！规定第三条规定【停止办理的有关手】续的所办理》的手续无效并由有干！。部管理权限的主【管部门给《予行政处分；—构成犯？罪的由司《法机关依法》。。追究刑事责》任 第四十—条 在城市规】划区外国有土—。地上实施房屋—拆迁并需《要对被拆迁人—补偿安置的参照本】规定执？行 第四十一【条 《本规定？自20？05年6月10 日！起施行？1998年》3月24日》颁发的莆田市—。城市房屋《拆迁管理规定—。同时废止 ！ ？