： 】 莆田市城市—房，屋拆迁管理规—定 》   《  为加强》我市城市房屋拆迁】管理维护拆迁当【事人的合法权益保】障城市总体》规划的实施和建【设项目的顺利进行】根据国？务院城？市房屋拆迁管理条例！（以下简称》拆迁：条例）、《福，建省城市房》屋拆：迁，管理条？例（以下《简称省拆迁》条例）？。以及有关法律法规结！。合我市实际制定本管！理，规定 《第一章 拆—迁管理？ 第一条 — 市？、县建设局是市【、县负责城》市房屋拆迁的行政】管，。理部：门对本行政》辖区内的城市房屋】拆迁：工作实施监督管理其！职责是 《     》（一）拟定地方性】、操作性、补—。。充，性的拆迁管理—规定经同级人—民政府审定》后公布实施 【 ，。。   （二》）依法审查拆迁计划！、拆迁方案、—拆迁申请核发房屋】拆迁许可《证发：布，。拆迁公告并通—知有关部门停—止办理拆迁条例第】十二条和本管理【规定第三条》。规定内容《。的审批手续》    》 （：三）对拆迁》单位进行资质管理和！拆迁业务《。检查监督《对受委托进行拆迁房！屋，价格评？。估的房地产估价【。机构的执业道—德、业绩等》建立档案 》     （四）】依申请对拆》迁，纠纷进行裁》决对有异议的拆【迁房屋估《价结果组织房地产估！价技术鉴定委员【会进行鉴《定对被拆迁人或房】屋承：租人在裁决规定的】搬迁期？限内未搬《迁，的提：请市、县人》民政府作出责成有关！部门：强制拆迁的决定或】依法申请《人，。民法院强制执行 】  ：   （五）依法对！拆迁：项目的补偿安置资金！进，行监：督管理  —   （六）对尚未！完成：拆迁：补偿安置的拆迁【项目转让《进行：审查核准《并发布公告  】。   ？（七）依法对违【反拆迁条例》和省拆迁条》例的行为进行查【处   》  （八）》依法建立健全—拆，迁档案管理制度【统，。计上报有《关拆迁数据 【。    （九—）根据国《民经济？发展计？划编制年度的拆【迁，计划和中长期拆迁规！划   》 ， 市：、县建？设局下设的》城，市房屋拆迁管理【办公室具体负责【本辖区拆迁行政管理！。的，日，常事务 》第二条 —市、县有关行—政管理部门》。依照有关法律—法规以？及拆迁条例》和省拆迁条例的有】关规定具《体，负责与城市》（城镇）房》屋拆迁有关》的，。管理工作    ！ （一）城市规划管！理，。部门负责用地规划】审批确定《需保：护的建？筑物、？构筑物、《名树古木具体规划方！案停止拆《迁范围内房屋新、】扩、改建《、改变用途和临时】。建筑的审批违章建筑！的认：定，配合查？。阅复印涉迁房屋新、！扩、：翻建、改变用—途、临时《建筑审批手续— ， ，。    （二）【国土资源管理部门】。负责建设工程用地审！批基准地价定期【测定公布、项目【土地使用权登记发证！及拆迁范围内被拆迁！。人原土？地，使用权证《注销：涉，及拆迁纠纷的—被拆迁人土地—使用权及土地用途】的确认停止拆迁【范围内？被拆迁人的》。改变土地用》途的审？批和被？拆迁人的土地使用】权的抵押登记配合查！阅复印涉迁房屋土地！使用权发证、—抵押以及《批地建房手续— ：  ：。  （？三）房产登》记部门负责涉—及拆迁纠纷的被拆迁！人房屋所有》权，和1990年—4月1日规划法实】施，前已改变房屋使用】用途的确认定期收】。集公布市、县各地】段等级各类房屋交】易行情价格停止拆】迁范围内被拆—迁人房屋的租赁登记！备案和抵押》登记配合查阅复印】涉迁房屋所有权【证和租赁、交—易过户、抵押等有关！资，料   》  （四）文—。物管理部门协同【规划部门确定需保】护的：建筑物、《构筑物？的，具体规划方案负责】拆迁范围《内拟迁建或资料保护！的文物保护》单位的报批或审批以！及迁建的技术指【导 ？    （》五）公安机关—协同建设、规—划、当地政府联合】执行市、县人民【政府强制《拆迁房？屋决定负责维护现场！治，安，。   《 ， （六？）侨务管理》部门负责《华侨、？侨眷身份《的，确认：   《  （？七）宗教管理部门】负责宗教活动—场所的确认对—涉迁宗教《场所的拆迁范围【根，据房屋不《同用途提出审查或核！准意：见     【（，八）：工商行？。政管理部门负责涉及！拆，迁纠纷的《。被拆：迁，工商企业或》个体工商户营—业执：照的确认配合查阅复！印涉：迁工商企业或个【体工：。商户证照资》料，停止拆迁范围内和】拆迁期限内》新开立工商企业证】照，审批     】。（九：）物：价管理部门协—同，房地产管理》部门：定期收集公布市、县！各地段？等级：各类房屋交易价格行！情对拆迁房屋评估的！价格评估《机构进行《行业：。。管理     （！十）民？政管理部门根据需】要，向拆迁？管理部门提供—拆迁：。区域享受最低生活】保障金的《人员名？册，     有关】行政管理部门—应互相配《合保：证城：市房屋拆迁工作的】顺利进行拆迁主管】部，门因裁决《需，要到有关部门—查阅复？印有关档案资料【有关部门应予积极配！合免收查阅费—但可适？当收取复印工本【费 第三条 】 拆迁范围》是根据？。城市规划管理部【门批准的建》设用地规《划许可？证和用地批准—文件及附件确定【拆迁范围确》定后拆迁范围内的单！位和个人不得—进行：。下列活动    ！ （一）新建、扩】建、改建《和装修房屋；—    》 （二）改变房【屋和：土地用途； —   ？  （三）设立或变！更房屋租赁》关系；    】 （四）新开办【工商企业《   《  （五《）被拆迁人抵押房屋！和土地使用权  ！  ：。 市、县拆迁管理】。。部，门，应当就前款所列事项！书面通知规划、建】设、房管、土—地，、工商？等，有关部门暂停办理】相关手续暂停办理】的书面通知》应当载明《暂停期限暂停期限最！长不得超过》。一年；拆迁人需【要延长暂停期限的必！须经房屋拆》迁主管部门批准延长！暂停期限不得超过一！年， ， 第四条 — 拆迁租赁房—屋的按下列情况分】别处：理 ：     》。（一）？租赁：合，约规定遇拆迁自行】终止或租赁期限【届满的？拆迁人与《产权人签订》拆迁补偿安置协议并！附上原租赁协—议原件或《经核对无误的复印件！     （【二）租赁合约没【。有规：。定遇拆迁《自行终止或租赁期】限未满的被拆迁人】应，先与：承租人签订》解除租赁合约或续租！。合约然后拆迁人与被！拆迁人签订拆迁补偿！安置协议《并与房？。屋承租？人视情况不同签订】搬迁期限、搬迁费】。、过渡期《限、停产停业—补助费？等有关协议》 ： ，   被拆迁—人与：。房屋承租人达不成】解除租赁合》约的拆迁人与被拆迁！人只能？签订产权《调换补偿安置—协议房屋《承租人享受临时【安置补助费的应【向被拆迁《人（房屋出租—人）交纳原合同约定！的，租金双方租赁—或续：租合同中对临时【过渡费另有约定的】从其约？。定， 第五条 拆】迁属：于房屋拆迁》管，理部门或房管—部门：以及私人《代管的房屋的拆迁】补偿安置《协议：必须经公证机关【公证：并办理证据保全 】 ，第六条 —拆迁产权《纠，纷、无产权》证明、产权》人下落不明、暂【时无法确认产权和其！它产：权不清的房屋—拆迁人应《当，提，出补偿？安置方案和提交房地！产，估价机构出具的拆】迁房屋？价格评估报告书报】房屋拆迁管》。理，部门审查同意—后实施拆迁拆迁前拆！迁人应当就被拆迁】房屋的有关事项【向，公证：机关办理证》据保全？ 第七《条 拆迁—设有抵？。押权的房屋被拆迁人！必须告知拆迁人该拆！迁房屋设定抵押【权情况同时被—拆迁人？必须告知抵押权人】有关：抵押：房屋被列入拆—迁的情况 》 ，    被拆迁人与！拆迁人签《订产权调换安置协】议的被拆《迁房屋抵押人应【与抵押权人重—新签订抵押合同 】     被拆迁】人与拆迁人签—订货币补偿安置【协议的其所得的拆迁！。房屋补偿费》应当：向抵押权人提前【清偿所？担保的债权》或向与抵《押权人约定的第三人！提存：；超过抵押权人【债权的部分方归被】。拆迁人所《有     拆迁！范围内？的，。抵押权人应向拆迁人！出具相？关抵押权文件提请】拆迁人配合》。维权     】凡抵押权人提请拆】迁人：维权：的未经抵押权人【同意拆迁人不得直】接支付补偿金—给被拆迁人》 第八条 】被拆迁人或者—房屋承？租人在裁决规定的搬！迁期限内未搬迁的对！确需：要实施？强制拆迁的》经申请人《申请由房屋拆—迁管理主管部门组】织听证后提请房【屋所在？地的市？、，县人民政《府责成有《关部门强制》拆迁或？者由房屋《拆迁主管部门依法】申请房屋所在地人民！法院强？制执行     ！市、县人《。民政府责成有关【部门强？制拆迁的执》行，程序如下   】  （一）房—屋拆：迁管理部门核—实拆迁人对被强制执！行，人的房屋补偿款【或搬迁费《。、，临时过渡费发放（】公证提存）》或临时过《渡房的位置、面【。积等    【 （二）负责—组织实施《强制拆迁的部门【发布并张贴执行强】制拆迁公告并向【被强：制执行人《发出：配合执行强制拆【迁的通知；   ！  （？三）实？施强制拆迁》前拆迁人应当就被】拆除房屋的》有关事项向公证机关！。办理证？据保全同时应向【被强：制执行人发》出接收强制搬迁【物品的？。通知；  —。   （《四，）实施强制拆—迁 ？第九条 《 拆迁中涉及—军事设施、教堂、寺！庙、文物古迹—的按有关《规定：办理即  —   （一）—军事设？施    — ，。1 、拆迁整座营房！。或拆迁3000平】方米以上《的营房的由部队（】武，警）后勤部》门上报总后勤部审】批后方可《。拆迁；     ！2 、拆迁30【00：平方米以下营房的】。由部队（武警）【上报：南京军区或军兵【种（武警）后勤【部审：批后方可拆》迁  《   （《二）教堂、寺—庙  《   1 、因城】市规划建《设需要？拆迁依？法登记？。的，。宗教活动场》所的须经市、县宗】教管理？部，门同：意，后方：可列入拆迁》；拆迁教堂或寺庙】非宗教活动场所的】房屋及？附属物的规划部【门，在划定拆《迁红线前应》与，宗教管理部门协商 ！    《 2 、教》堂的房产属教会集体！财产寺庙、宫观的】房产属社《会财产产权》归有关宗教》团，体或宗教管理部门所！有建设单位应与有关！宗教团体或宗教【场所：法人依照《拆，。迁法规规定协商签】订补偿安置协—议书   —。  （三）文物【    》。 1、因建》设特别需《要对文物保护单【位进行迁移保护【或者拆除的》应，根据文物保护单位的！级别经？同级人民《政府同意和上一级文！化，行政管理《部门批准后方可列入！拆迁国家《重，点文：。物保：护单位不得拆迁【。 ：  ：  2 、》在进行？建设中？发现古遗址、—古墓葬？必须发掘时由省人】民政府文《物行政管理部门【组织力量《及时发掘《发掘未？结束前？。不得继续《施，工 第十条— 拆迁人必须严！格按照批《准，的拆迁范围实—施拆迁不得》擅自扩大或缩小拆】迁，。范，围特殊情况》（处在拆迁红—线骑线上《的房屋）经拆—迁当事人双方协【商一致的除外对处在！拆迁红线骑》线外的房屋被拆【迁人不？同意一并拆迁的对】部分被？拆的房屋《应按建安造价乘成新！系数整间补偿但【。红线外的未拆房屋不！予拆迁补偿安—置；被拆《迁人要求对小部【。分被拆房间》进行修复《的拆迁人按实—际，拆迁面？积补偿？安置但？应承担该房间修复】费用 第十—一条 拆迁—人实施房屋拆迁【的，补偿：安置资金必》须存入专门帐户【全部：用于房屋拆迁的补偿！安，置不得挪作他用【   《  作为货币化产】权调换的安置—房现房的评估价【值可抵扣应》存行的补偿安置【资金：。     —拆，迁人、补偿安置【资金存行的金融机】构双方？应签订？。拆迁补偿安》。置资金监管合同 ！  ：  ：拆迁补？偿安置资金监—管的办法是 — ，    （一—）， 凡：货币：补偿款？。或产权调换后仍有】剩余的补偿款由拆迁！人分批造册》经拆迁管理部门【审核：后，送交存行的金融机构！存行金融机构根【据，拆迁补？偿，安置协？议书、被拆迁—人身份证、拆迁【人现金或转帐支票经！核对存底名册无【误后即？付补偿款；  】 ，  （二） 凡安置！房建安工程款凭【施工：单位工程进度—报告、拨款申请、】拆迁人？核拨意见、拆迁管】理部：门审核意《。见、拆迁《人的转帐支》。票存行金融机—构经核对无误—后即：拨付工程进度款【； ？    （三—）， 凡购买商品房用于！产权调换的凭—被拆迁？人购房协议书、拨】款申请、拆迁管理】部，。门审核同意意见、拆！迁人的转帐支票存行！金融：机构核对无误后即】拨付     】（四）？。 凡管？理部：门行政性或》事业：性收费及勘测—设计费？等存行？金融机构凭收费单位！出具的正《式发票或缴费—通知单、拆迁—人转帐支票拨付 】 ，    （五）【。 产权调《换，的被拆迁《人交纳的安置—房差价款必须—存入：补偿安？置资金户《头用于安《置房建设或购置安】置房    【 （六？） 补偿安置资金存！行的：金融：机构：和拆迁人应定—期，将该资金的运作情况！向拆：迁管理？部门通报  【   （七》） 被拆迁人—申请：购买经济适用房【。被，批准的其房屋—拆，。。迁补偿？金不得直接付给被拆！迁人应拨入》。经济适？用，房管理单位或委【托建设单位户头 】。 第十二条 】同，城只有一《处住宅且人均建筑面！。积低于1《5平方米或户—低于：60平方《。米的享受最低生【活，保障金待《遇的被拆迁人—对实行货币化产【权调换的拆》迁人应安置给被【拆迁人？人均建筑面积20平！方米：以上：或不低于80平【方米：的安置房该安置【房拆迁人按安置【价80%计价照顾被！拆迁人；如被拆迁人！要求货币补偿安【置，拆迁人应在评估价】基础上再《上浮25《%，照顾：被拆迁人在》拆迁公告发》布，后析产或迁入户【口，的不适？用本条？规定 第十三条】 ： ，拆迁五？保户有住房的应实】行产权调换由五保】户原：管辖单位交纳原房】与新房评估》差价款安置房—产权归原管辖单【位供五保户居住终】生；五保户》原管辖单位无力【。交纳原房与新房评估！差价款的应由—拆迁：人，提供不少《于50平方米建筑面！。积的套房供》其居住终生房—屋产：权归拆迁人所有拆迁！五，。保，户无住房《。的，应由拆迁人》提供不少于35平】方米建？筑面积的住》宅，供其居住《终生房屋产权归拆】。迁人所有 第【十四条 拆迁人！和被拆迁人应—当在：拆迁协议履行—完毕之日三个—月内向房屋和—土地管理《部门办理《原房屋产权和—土地使用《权注销手续》。产权调换应办理安】置房产权《和土地使用权登【记手续 第—十五条 》。 拆迁人应当及时、！完整、准确地做【好被：拆除房屋和拆—迁，安置补偿资料—档案工作填》报拆：迁安置补偿报—表在安置《结束后六个》月内拆迁人应将拆】迁，安置资料《。档案报送房屋拆【迁管理部门 第二！章 拆《迁补偿？与安置 第十六条！ 被拆迁—人房屋？应凭合法房屋—所有权证和土—地使用证补》偿安置对虽无合法产！权证件但《符，合以下条件之—一的应视《为合法产权》给予补偿安置 】    （一—） 确系《建国前建造的旧房】或19？84年1《月5日？国务院城《市规划条例实—。施前建？造的房屋；   ！。  （二） 尚未】办理产权证书但【经房屋？和，。土，地部门确《认为：合法来？源的房地产》； ？    （三—。）1984》。年1：月，5日后至《1990年》4月：1日前建房（新建】、翻建、扩建、【改，建）手续不完整【但经历次清》房（1982—年、：1986年、—1991年）处理并！补办有关手续—和补交有关款项的】房地：产 第《十七条 —拆迁违章建筑、【违法用地和超过【批准期限的临—时建筑？。不予补偿安》置；拆除未超过批准！期限：的临时建筑》。。按照：批准的？剩余使用年限确定其！建筑：物残：值并给予补》偿规划部门批—准临时建筑时明确】不予补偿的除—外 ： ，第十八条 — 房屋用途》和土地用途》以房屋？产权证和土地使用权！证载明的为准 【   ？  未经规划—部门批准的临街【。住宅：改店面？或改变房屋使用【用途：的房屋仍按》原房屋使用用途【补偿安置《。 第？十九条 》 ，现，状为临街店面—但房：屋所有？权证：上载明为《住宅或没有办理【房，屋所：有权证的《符合以下条件之【一的可按《店面认定 》 ，。    （一）【1984年1—月5日国务院—城，市规划条例实施前以！来一直作为店面经】商并领？。。有工商营业执照和纳！税，凭证的；    ！ （二）19—84年1月5日【后，至1990年4月】1日前？未经规划部门—。批准临街《住宅改为商业店面并！延续：。使用的且领有—工商营？业执照和纳》税凭证的《；   》  未经规划—部门批准《擅自拆卸自然间隔的！仍按：。原自然间隔》分别计算店面和其它！用房面积  【   （《三，）1990》年4月？1日以后经规划管】理部门批准临—街住：宅改为商《业，店面并领《。有工商营《。业执照和纳税—凭证的；《     （【四） 批准》用地文件规定—为，商业用地《的临街建筑物—第一自然间隔进深部！份或土地使用权【证中载？明为商业《用地部份的  】   店《面建筑面积》原则上按原房设计的！第一自然间隔计算但！旧店面进深超过8米！的，按8米认定其余【的认定为《店面附属《用，。房（商场不在—此限） 第—二十：。条 1》990年《4月1日后至199！3年8月1》。日省拆迁《办法实施前未经规划！。部，门批准临街住—宅改店？面但一？直作为店《面，使用并有《营业执？照，和纳税凭证的在按标！。准（：基准地价）交—纳改变土《地用：途等有关费》用后可按店面给予】认定 第二—十一条 —拆迁：房屋：的货币补偿金—额根据被拆迁房屋】。的区位、合法用途】、周边公《。用设施和城》市基础设施配套情】况、居住环境（庭】院、绿？化、座？落、朝向《、层次）、》建筑结构、成新【及功：能设计、建》筑面积等以批准【拆迁：时点的？。房地产评估价格【确定     实！行产权调换的安【置房价格根据—。安置房？所，处区：位、规划《、周边公用设施【和城市？基础设施配套情【况、小区配套设【计、建筑功能设【计、建筑《结构及座落、朝【向、层？次、建筑面》。。积等因素由有资质】的房地产估》价机构？评估确定产》权调换房屋实—行等价交换拆迁【当，事人应结清差—。价 第二十二条 ！。 拆迁《当事人？可以：根据自愿、》公平、等价有偿【的，原则依？据当时公布的莆【田，市各地段等级各类房！屋交：易价格行《情，。、拆迁计划》和方案等先行—协商被拆迁房屋和】产权：调换房屋《的，补偿：安置：价格： ， 第：二十三条 》 ， 拆迁房屋补偿价格！和所：调换：房屋价格《经双：方协商达《不成协议的由—拆迁人委托有资质的！房地产估《价机构评估》该，评估费用由拆迁【人承担  —   拆迁当事人对！评估结果有异议【的可以在接到评估】。报告之日起十—。五日：内书面向原》评，估，机构：申请复？核评估机构》应在十日内作出复】核报告 第二十】四，。。条 ： ， 被拆迁人对以评估！价格确？定的货币《补偿金额有异议无法！与拆迁人就》。货币补偿金额达成协！议的可以《向，房，。屋拆迁管理部—门申请裁决》或者在接到拆迁人】委，托的房地《产估价？机构：的评估报告》之，日起十？五日内另行委—托经拆迁房屋评估】登，记的有资质的其他估！。价机构进行评—估受委托估价—机构应采用拆迁人】委托的估价机构【同一估价《方法评估《     被拆迁！人在接到拆》迁人委托的房—地产估价机》构的：评估报告十五日内拒！绝与拆迁《人协商、不》另，行委托评估、也【不申请裁《决的拆迁人可以向房！。屋拆迁管理部—门申请裁决 第】二十五条 房【屋拆迁管理部—门对拆？迁房屋补偿安置价】格的裁决应以无【异议评估报》告，或拆迁评估技术鉴】定委员？会的鉴定结》论为依？。据根据鉴《定标的的《规模、？难易程度等技—术鉴定？委员会一般由—三人以上单》数组成由拆迁管【。理，部门从专家》名册：中随机？抽取确定专家鉴【定委员会应当自收到！。申请之日起》十日：内对申请的估价报】。告出具？鉴定：意见书    】 评估鉴定费用先由！裁决申请《人预交经鉴定评估结！果异议成立的—鉴定费用由原委托评！估的一方承担；【经鉴定异议不成【立的鉴？。定费用由评估结果异！议方承担 第二十！六条 实行货币！化，产权调换方式安【置，。的根据？我市的实《际情况原则上由被】拆迁人或保持租【赁关系的房屋—。。承租人自《。行临时过渡》但，对有：。特殊困难的被—拆迁：人（五保户、—有年：老病重老人》等）拆？迁，人应提供《。不少于原房建—筑面积的临时过渡房！对自行？临时过渡的由拆迁】人逐月按标》准发放？临时过渡《费     【因拆迁人的责任延】长临：时过渡？期限：的对自行安》排住房临时过—渡的被拆《迁人或房《屋承：租人应当自逾期之日！起加倍付《给临时安《置补助费由》拆迁人？提供临时过渡—房的逾期《安置：的从逾期《之日起按标准—付给：被拆迁人逾期临【时安置补助》费 ？。    当事—人对：过渡期限及临时安】置补助费另有约定】的从其约《定     【拆迁人还应》对被拆迁人或房【。屋承：租人按标准或规【定支付搬家费和电】话、有线电视迁移】费等 第二十七】。条 对实—行货：币补偿的非住宅房】屋的：被拆迁人《或拆迁前非拆迁【原因已处于停业状态！的工商企《业拆迁？人不：承担停产停业补偿】责任 第》。二十八条 — ，。拆迁：具有合法土地使用】权的房？地产采用成》本法和？基准地价修正法【评估的其土》地使用权的补偿金额！应根据土地》的不同取《得方式和性质—评估确定《  ？   （一》） 以政府出让方】式取得土地》使用权？的应根？。。据拆迁时点地产所处！的区位？、用途、原规划参数！、开：发程度、原出—让金标准、出让【年限、已使》用年限、周边—环境等因素》评，估补偿 《 ，    （二） 】以政：府划拨方式》取得原土地使用权的！应根据拆迁》时点：地产所处的区—位、用途、周边公】共设施情况周—边环境等因素评估】确定在扣除政府【应收的土地出让金或！增，益金后余《额，方归被拆迁人所【有  《   ？城市：旧区范围内或—居委会所辖范—。。围内以及规划区范围！内农村已建成房屋及！非，住宅的除通过出让】方式（招标拍—卖或：协议出让）取得土地！使用权？外其余？。均按划拨方》式取得的土地—。。使用权评估补偿 】。。 第三章 —其，他规定 《。 第二十九》条 旧区改造建！设，项目：必须持有建》设项目批准文件；】必，须向：规划部门提出规划用！地申请依法取得【建设用地《规划许可证；必【须，向土地管理》。机关提出《用地申请《。依法取得土地—使用权批准文—件办理建《设用地批《准书划定用地界限；！必须有年度》拆迁计划；必须有】。金融部门出具—的资金证明》；方可？申，领拆迁许可证 第！三十条 》 实行产权调—换方式补偿的被拆迁！人的原？水、电用户的变更（！迁移）手续由拆迁人！统一办理并承—。担变更（《迁移）费用被拆【迁，人在签？订拆：。迁补偿安置协议时】应提交原水、电立户！及交款凭《证拆迁人只负责对】被拆迁人的》水、电立户实—行等量代换（—同使用性《质、同数量、同【容量代换）》。。民用改商用》及增容？的费用由被》拆迁：人承担  —   采取货币补】偿方式安置的原水】、电立户按现行【立户费标准给予补偿！ ， ，第三：十，一条 《 被拆迁区域内【。的，供水、供气管道及电！力、通？。讯、广播电视—三杆地缆的》。拆，迁，有关部门应按—城市规划要求在【拆迁期限《内迁移？。完毕其费用按有关规！定承担？或协：商解决 第三十】二条 ？ ：拆迁人应在》拆迁：范，围内：设立广告栏》将被拆迁人》的，旧房建筑面积、【占地面积、建筑【占地：面积、补偿金额【、，安置房建筑面积、】结算差价款》以及：房屋承租人（使用】人）：。的搬迁？。和临时？过渡补？。助费等分期分批予以！。公布接？受群众？监督或有关部门监】督 ： 第三十三条 【 签订拆迁补偿安！置协：议，书必须使用》房屋拆迁管》理部门统一印制的协！议书一式伍份拆【。迁人和被《拆，迁人各？持壹：份其余？三份分别移交房屋】、拆迁、土地管理部！门作为产权产—籍管理资料》因抵押、按揭贷款】等需要增加的份【。数，由拆：迁当事人根》据需：要自行确定拆迁人与！房，屋，承，租人：的，拆迁：补偿：协议一式肆》份拆迁人、房屋承租！人、被？拆迁人各《持一份报房屋拆迁管！理部门？。备案一？。份，    》 被：拆迁人签协议时【。应提交     ！（一：。） 房屋《所有权证或经房地】产管理部门》确，认，的合法产权源—证件；  —   （二） 【土地使用权证或批】地建房（土地—、规划？）等合法产权源证】件；  》   （三） 房】屋出：租的应提供房屋租赁！。许可证和房屋租【赁合同？；  《   （《四） 房屋为—代，管的应出示代管委】托书和房《。主身份证（复印件）！     —房屋：承租人签协》议时应提供  】 ，  （一） 房屋】租，赁许可证和房屋【租赁合？同；   — ， （二？） 营？业执照和 纳—税凭证（租赁营【业，用房的） 第【三十四条 — 建国后《用侨汇购《（建：）的：归侨、？侨眷房屋的认—定必：须同时具备以—下条件   【  （一）》县（区）以上侨【务部门出具的—华侨、归侨身份【证明；   【 ， （二）银行—。机构出具《的侨汇？凭证复印件； 【  ：   （三）建房批！建手续或《购，房凭证 第三十五！条 ： 拆迁房屋建筑】面积和土《。地使用权面积原【则上以房屋所—有权证和土》地使用？权，证上载明的数据为准！如两权证书》数据与实际面积【相差较大《的拆迁人可申请两权！发证机关调查更正】；两权发证》机关受理后》不，予更改数据》。的应按两权证书【上载明的数据补偿安！置 第《三十：六条 拆迁【人应负责收集—被拆：迁人原土地使用【。权和房？屋所有权证》。件，分别送？土，地和房产管理部门】统一办理注销登记】手续安置房》土地使用权、房屋所！有权的登记手续由拆！迁人：统一：申报、统一》办证办证手续必【需的被拆迁人—原产权证件、拆迁】补偿安置协议—书、建设报》批手续及竣》工验：收证明等有关资【料由拆迁人负责提】供 第三十七条】。 ： 拆：迁单位（《拆，迁公：司，）受委？托拆迁的负责对被】拆迁人？进行拆迁动员、房】屋用途确《认、房屋《及附属物结》。构成新评估、建【筑面积丈量、签订补！偿安置协议、—组织（委托）具备拆！除，房屋安全条件—的有资质的建筑【施工单位《拆除房屋《及附属物并对受【委托拆迁项目—的安全进行管理 】。     房地【产，估价机构受委托【拆迁房屋价格—评估的负责拆—迁项：。目，宗地房地产和被拆】迁人的？房地产价格评—估如被？拆迁户要求解释时】必须给予解》释 第《三十八条 对】违反拆迁条例第【三十四？条，至三十？七条和省拆》迁条例第三十二【、三十三、》三十四条规》定的由市、县房【屋拆迁管理部门【依，法处理？和罚款   【  当事人对行政】处罚不服的可以【在接到处罚》通知书？。之日起六十日—内向同级政府—或作出处罚决—定，的上一级机关申【请复：议复议期《间不影响该处罚的执！行对复议决定不服的！可以在接到》复议决定书之日起1！5日内向人》民法：院，起诉当？事人也可以》在三个月内直接【向人民？法院起诉《当事人逾期》不申请复议》也不向人民法院起诉！又不履行行政—处罚：决定的由作出处罚决！定的拆迁管理部门依！。法申请人民法院【强制执？。行 第三十—九，条 有关部门工！作人员在拆迁主【管部门通知暂停办】理有关手续期间【弄虚：作假给被拆》迁人办理拆迁—条例第十二条和本规！定第三条规定停止办！理的有关手续—的所办理的手续无】效并由有干部管理权！限的主管部》门，给予行政《处分；构成犯罪的由！司法机关依法追究刑！事，。责任 ？。 第四十条 】在城市规划》区外国有土地上【。实施房屋《拆迁：并需要对被拆迁【人，补偿安置的参—照本规定执》行 第四十一条】 本规定自20！05年6月10 】日起施行1》998年《3月2？4日颁发的莆—田市城？市，房屋拆迁管理—规定同时废》止 》 《