【 ： 莆田《市城：市房屋拆迁管理规】定 ？ ： ：    《为加强我市城市【房屋拆迁管理维护】拆迁当事人的合法权！益保：障城市总体规划的】实施和建设项目的顺！利进：行根据国务》院城市房屋拆—迁管：理条例（以下简称拆！迁条例）、福建省城！市房屋拆迁》。管理条？。例（以下简称省拆】。迁条例）以及有【关法律法《规结合？。我市实际制定本管】理规定 》第一章 拆迁管理！ 第一条》 市、县建设局！是，市、县负责城—市房屋拆迁的行【政管理部门对本【行政辖？区内的城市房屋拆】迁，。工作：实施监督管理其【职责是    】 （一）《拟定地方性、操作性！、补：充性的拆迁管—理规定经同级人民政！府审定后公布实施】 ：    （二）依】法，审查：拆，迁计：。划、拆？迁方案、拆》迁申请核发房屋拆】迁，许可证发布拆迁【。公告并？通知：有关部？。门，停止办理拆迁条例第！十二条和本管理规】定第三条规》定内容的审》批，手续 ？     （三）对！。拆迁单？。位进行资质》管理和拆迁业务【检，查监督对受委—。托进行拆迁房屋价格！评估的？。房地产？估价机构的执—业道德、业绩等建立！档案 ？     （四【）依申？请对拆迁纠纷进【行裁决对有异议的拆！。迁房：屋估：价结果？组织房地产》估，价技术鉴定委员会进！行，鉴定对被拆迁人【或，房屋承？租人在裁决规—定的搬迁期限—内未搬迁的提请【市、：。县人民政府作出责成！有关部门强制拆迁的！决定或依法申请【人民法院强制执行】     （【五）依法《对拆迁项目的补【。偿安置资金进行监督！管理：     （六）！对尚未？完，成拆迁补偿》。安置：的拆迁项目转让进】行，审查核？准并发布公告 【     （七）】依法对违反拆迁条例！和省拆迁条》例的行为《进行查处  【   （八）依法建！立健全拆迁档案管理！制度统计上报有关拆！迁数据  —   （九）根【据国民？经济发展计划—编制年度《的拆迁计划和中长期！拆迁规划《     市、】县建设局下》设的城市房屋拆迁】管理：办公室具体》负责本辖区》拆迁：行政管？理的日？常事：务 第二条— 市、县有关行！政管：。理，部门依照有关法【律法规以《及拆迁条《例和省拆迁》条例：的有关规定具体负责！与城市？（城镇？。）房屋拆迁有关【的管理工作》     （【一）城？市规：划管理部门负责用】地规划？审批确定需保护的建！筑物：。、构：筑物、名树古—木具体规划方案停止！拆迁范围内房屋新、！扩、改建、改变用】途和：临时建筑的》审批违章建》筑的：认，定，。配合查阅复印—涉迁房屋新、扩、翻！建、改变用》途、临时建筑审批手！续     （】二，）国土资源管理部】门负责建设工—程用地审批》基准地价《定期：测定公布、项目土】地使用权《登记发证及拆迁范围！内被拆迁人原土【地使用权证注销涉】及，拆迁纠纷《的被拆迁人土地使用！权及土地用途的【确认停止拆迁—范，围内被拆迁人的【改变土地《用途的审批和被拆】迁人的土地》使用权的抵》押登记？配合查阅复印—涉迁房？屋，土，地使用权发证、抵押！以及批地建房—手续     】（三）房产登记部】门负责涉及拆迁纠】纷的被？拆迁人房屋所有权和！1，。990年4》月1日规划》法实施前已改变房】屋使用用《途，的确认定期》收集公布市、县各】地段等级《各类房屋交易行【情价格停《止拆迁范围内被【拆迁：人房屋？的租赁登《记备案和抵》押，。。登记配？合查阅复印涉—迁房屋所有》。权，证和租？。赁、交易过户、抵】押等有关资料 【 ，    （四）文】。物管理部门协同【规划部门《确定需保护的建【筑物、构筑物的【具，体规划方案》负责拆迁范围内拟】。迁建或资料保护【。的文物保护单位【的报批或审批以及】迁建的技术指导 ！    （五）公安！机关协？同建设、规划、当】地政府联合》执行：市、：县人民政府强—制拆迁房屋决定负】责维护？现场治安 —    （》六）侨务《管理部门负》责华侨、《侨眷身份的》确认 ？  ：   （七）宗【教管理部门负责【宗教活动场》所的确认对涉—迁宗教场所的拆【迁范围？根据房屋《不同用途提出—审查：。或核准？意见     （！八）工？商行政？管理部门负责涉及】拆迁纠纷的被拆【。迁工：商企业或个体工商户！营，业执：照的确认配》合查阅复印涉迁工】商企：业，或个体工《商户证照资料停止】拆迁：范围：内和拆迁期》。限内新？开立工商企业证【照审批 《   ？。  ：（九：）物：。价管理部《门协同房地产管理部！门定期收集公布市、！县各：地段等？级各类房屋交易价】格行情对拆迁房屋评！估的价？格评估机构进—行行业管理 【    《（十：）民政管理》部门：。根，据需要向拆迁管理】部门提？供拆迁区域》享受：最低生活《保障：金的人？员名册   【  有关行政管理部！门应互相配合保证城！市房：屋拆迁工作的顺利】。进行拆迁主管部【门因裁决《需要到有关部门查】阅复印有关档案资料！有关部门应予积极配！合免收查阅费但【可适当？收取复印工》本费 第三—条 拆迁范围】是根据？城市规划《管理部门批》准的建设用》地规划许可》证，和用地批准文件及】附件确定拆迁范【围确定后《拆迁范围《内，的，单位和个人不得进】行下列活动 【    （一）新建！、扩建、改》建，和装修房屋》； ：  ：   ？（二）改变房—。屋和土？地用途；   】  ：（三）设立或—变更：房屋租赁关》系；  》   （四）—新开办工商企—业 ：    《 （：五）被拆迁人抵押】房屋和土地使用权 ！     市—、县拆迁管理部门】应当就前款》所，列，事项书面通知规【划、建设《、房管、土地、工】商等有关部》门暂停办理》。。相关手续《暂停办理的》书面通知应当载【明暂：停期限暂《停期限最长》不得超过一年—；拆迁人《需要：延长暂停期限的【必须：经房屋拆《迁主管部门》批，准延长暂停期限不得！超过一年 第【四条 》拆迁租赁房屋的按下！列情况分《别处理 》 ，   （一》）租赁合约》规定遇拆迁自—行终止或租赁—。期，限届满的拆迁人与】产权人签订拆—迁补偿安《置协：议并附上原租—赁协议原件或—经核：对，无误的复印件  ！   （二）租赁合！约没有？规定遇拆迁自行终】止或租赁期限未满的！被拆迁人应》先与承？租人签订解除租【赁合约或续租合约然！后拆迁人与被—拆，迁人签订拆迁—。补偿安置协议并与】房屋承租人视情【况不同？签订搬迁期限—、，搬迁费、《过渡期限、停产停业！补助费等有关协议】     被拆迁！人，与房屋承租人—达不成？解除租？赁合约的拆迁人与】被拆迁人只能签【订产权调换补偿【安置协议《房屋承租人》享受临时安置补助】费的应？。向被拆迁人（房屋出！租人）交纳原合同】约定：。的租金双《。方租赁或续租合【同中对临时过渡费】另有约定的从—。其约定 》第五条 《 ，拆迁属于房屋拆迁管！理部门或房管部门】以，及私人代管的—房屋的拆迁》补，偿安置？协议：。必须经公证机关【公证并办理证—据保全 《 第六条 — 拆迁产权纠—纷、无产权》证明、产权人下落不！明、暂时无》。法确：认产：权和其它产权不清的！房屋拆迁人应当提】出补偿安置方案和】提，交房地产估》价机构出具的—拆迁房屋《价，。格评：估，。报告书报房屋拆迁管！理，部门审查同意后实】施拆迁拆迁前拆迁人！应当就被拆迁—房屋的有关事项【。向公证机关办理【。证据保全 第【七条 拆迁设有！。抵押权的房》屋被拆迁人必—须告知拆迁人该拆】迁房屋？设，定抵押权情况同时被！拆，迁人必须告知抵押权！人有：关抵：押房：屋，。。。被列入拆迁的情况】     —被，拆迁：人与拆迁人签订【产权调换安置—协议的被拆迁—房屋抵押人》应与抵押权》人重新签订抵押合】同    — 被：拆迁人与拆迁人【。签订货币补》偿，安置：协议的其所得的拆迁！房屋补偿费应当向】抵押权人提前—清偿所担保的债权或！向与抵押权人约定】。。的，第，三，人提存；超过抵押】权人债权的部分【方归被拆迁人所有】     拆【迁范围内的抵押权】人应向拆迁人—出具相关抵押—权，。文件提请拆迁人配合！维权  》 ，  凡？抵押权人提请拆迁】。人维：权的未经抵》押权人同《意拆迁人不得—直接支付《补偿金给被拆迁人】 第八条 【。。 ，被，拆迁人或《者，。房屋承租人》在，裁，决规定的搬迁—期限内未搬》迁的对确需要实施】强制拆迁的经申请】人申请由房屋—拆，迁管理主管部门组】织听证后提请—。房屋所在地的市、县！人民政府《责成：有关部门强制—拆迁或者由房屋拆】迁主管部《门依法申请房屋【所在地人民法院强】制执行 》    市》、县人民政》府责成有《关部门强制拆迁【的执：。行程序如下 —     （一）】房屋拆迁管》理部门核实拆迁【人对：被强制执行》。人的房屋《补偿款或搬迁费【、临时？过渡费发放》（公证提存）或临】。时，过渡房的位置—、面积等《     —。（二）？负责组织实施强制拆！迁的：部门发布并张贴【执行强？制拆迁？公告并向被强—制执行人发出—配合：执行强制《。拆迁的通知》；    — （三）实施强制拆！迁前：拆迁人应当就被【拆，除房屋的有关事【项向公证机》关，办理证？据保全同《时应向被强制执行】。人发出接《收强制？搬迁：物品的通知；—     —（四）实施强制【拆迁 第九条 ！拆，迁中涉及军事设施、！教堂、寺《庙、文？物古迹？的按有关规定办理】即     （一！）军事设施》 ：。    1》 、拆？迁整座营房》或拆迁3《0，00平方米以上【的营房的由》部队（武警》）后勤？。部门上报总后勤部】审批后方可拆迁；】    》 2 、拆迁—3000平方米以】。下，营房：的由部队（武警）上！。。。报南京军区》或军兵种（》武警）后勤部审批】后方可拆迁 — ，    （二—）教堂、寺庙 】    1 、因】城市：规，划建设？。需要拆迁依法登记】的，宗教：活动场所的》须经：市、县宗教》管理部门同意后【。方可：列入拆迁；拆迁【。教堂：或寺庙？非宗教活动场所的】房屋及附《属物：的规划部门在—划定拆迁红线—前应与宗教管—理，。部门协商《     2【。 、教堂的》房产属教会》集体财产寺》庙、宫观的房产属社！会财产产权归—有关宗教《团体或宗教管理【部门所有建设单【位应与有关》宗教团体《或宗教场所法人【依照拆迁法规—规定协商签订补【偿安置协议》书     （三！）文物？  ？   1、因建设特！别需要对文物保【护单位进行迁移保】护或者拆《除的应根据文—物保：护单位？的，级别经同级》人民：政府同意和》上一级文化》行，。政管理？部门批？准后：。方可列入拆迁国【。家重点文物保护【单位不得《拆迁     】2 、在进行建设中！发现古？遗址、古墓葬必【须发掘时由省人民政！。府文物行政管理【部门组织力》。量及时发掘发—掘未：结束前不得继续施】。工 第十条 【 拆迁人必须严格！按照批准的》拆迁范围实施拆迁不！得擅：自扩：大或缩小拆迁范围】。特殊：情，况，（处在？拆迁红？线骑线上《的房屋？）经拆迁《当事人双方》协商：一致的？除外对处在》拆迁红线骑》线外的房屋被拆迁人！不同意一并拆迁的】对，部分被拆的房屋应】按建安？造价：乘成新？。系，数整间补偿但红线外！的未拆？房屋不？予拆迁补偿安置；被！拆迁人要求对—小部分？被拆房间进行修【。复的拆迁《人按实际拆迁面积】补偿安置但应承担该！房间修？复费用 第—十一条 拆迁人】实施：房屋拆？迁的补偿安》置资金必须存—入专门帐《。户全部用《于房屋拆《迁的补偿安置不得】挪作他？用   》  作为货币化【产，权调换的《。安置房现房的评估价！值可抵扣应存行的补！偿安置资《。。金 ：     拆迁人】。、补偿？安置资金存行的金】融机构双方应签订拆！迁补偿安置资金【监管合同《     拆【迁补偿安《置资金监管》的，办法：。是     （一！） 凡货币》补偿款或产权调换】后仍有剩余的—补偿款由拆迁人分】。批造册经拆迁管【理部门审《核后送交《。存行的金《融机构存行金融机】构根：据拆迁？。补偿安置协》议书、被拆迁人身】份证、拆迁》人现：金或转帐支票—经核对存底》名册无误《后即：付，补偿款；  【   （二》） 凡？。安置房建安工程【款凭施工《单位工程进度报【告、拨款《申请、拆迁》。人核拨意见》、拆迁管《。理部门？审核意见、拆—。迁人：的转帐支票存行金】融机构？。经核对无误后即拨付！。工程进度款；—  ？   （《三，） 凡购买》。商品房用于产权调】换的凭被拆迁—人购房协《议书、拨《款申：请、拆迁管理—部门审核同意意见】、拆：迁人的转帐支—票存行金融机构【核对无误后即拨【。付 ：     （四） ！凡管理？部，门行政性或事业性】收费及勘测》设计费等《存行金融机》构凭收费单位出具的！正式：发票或？缴费通知单、拆【。迁人：转，帐支票拨付 【    （五） 产！权调换的被拆迁人交！纳的安置房》差价款必须》存入补偿安置资金】户头用于安置—房建设或购》置安置房   】  （六） —。补偿：安置资金《存行的金《融机构？和拆迁？人应定期将》。该资金？的运作情况向拆【迁管理部门通报 ！    （七）【 被拆迁《人申请购买》经济适用房被批准的！其房屋拆迁补—。偿，金不得直接付—给被拆？迁人应拨入经济【适用房管《理单位或委托建设单！位户头 》第，十二条？ 同城只有【一，处，住宅：且人均建筑》面积低于《15平方《米或户低于》60平方米的享受】最低生？。活，保障金待遇》的被拆迁人对实行货！币化产权调换的【拆迁人应安置—给被拆迁人人—均建筑面积》2，0平方米以上或不低！于80平《方米的？安置房该安置—房拆迁人按安置价】80%计价照顾被】拆迁人；如》被拆迁人要求货币】补偿安置拆》迁人应在评估价基础！上再上浮2》5%：照顾被拆迁人在拆】迁公：告发布后析产或迁入！户口的不适》用本条规《定 第十三条 ！ ，拆，迁五保户有》住房：的应实行产权调换由！五保户原管辖单【位交纳原房》与新房评估差—价款安置房产权归】原管辖单位》供五保户居住—终生；五保》。户原管辖单位无【力交纳原《房与新？房，评估差价款的应由】拆迁人？提供不少于》50：平方米？。建筑面积的套—房供其居住终生房屋！产权归拆迁人—所有：拆，迁，五保户无住房的应由！拆迁人提供不—少于3？5平：方米建筑面积的【住宅供其居》住终生房《屋产权归拆迁—人所有 第十【四条 》拆迁人和被拆—。迁人：应当在拆迁协议履行！完毕之日三个月内向！房，屋和土地管理部门办！理原房屋产权和土地！使用权注销手续产】权调换应办理安【置房产权和》。。土，地使用权登记手续 ！ 第十五条 — 拆迁人应当【及，时、完整、准确地做！好被拆？除房屋？和拆迁安《置补偿资《料档案工《作填报拆迁安置补偿！报表在安置结束后六！个月内？拆迁：人应：将，。拆迁安置资料档【案报送房《屋拆迁？管理部门 第【二章 《。拆迁补偿《。与安置 《 第十六条 被！拆迁人房屋应凭【合法房屋《所有权？证和土地使用—证补偿安置对虽无】合法产权证》件，但符合？。以下条件之一的应】视为：合法产权给予补【偿安置？ ： ，   （一》） 确系建国前【。。建造的旧房或19】84年1月5—日国务院城市—规划条例实施—前建造的房屋；【     （【二） 尚未》办理产权证书但【经房屋和《土地部门《确认为合法来—源的房？。地产； 《   ？  （三）1—。9，84年1月5日【。后至1？9，90年4月1日前建！房，（新建？、翻建、扩建、【。改，建，）手续不完》整但经历次清房（】19：82年？、1986年、19！91年）处》理并补？。办有关手续和补交】有关款项的房—地产 第十七条 ！ 拆？迁违章建筑、违法】用地和超过批准【期限的临时建筑不予！补偿安置《；拆除未《超过：批准：。期限的临时建—筑，按照批准《。。的剩余使用年—限确定其建筑—物残值并给予补【偿规划部《门批：准临时建筑时明确不！予补偿的除外 【 第十八《条 房》屋用途和土地用途以！房屋产权证》和土地？使用权证载明的为准！。     未经规！。划部门批准》的临：街住宅改店》面或改变房屋使用】用途的房屋仍—按原房屋《使用用途《。补偿安置 第【十九条 现状为！临街店面但》房屋所有权证上【。载明为住宅》或没有？办理房屋《所有：权证：的符：合以下条件之一的】可按店面认定—     —（一）19》84年1月5—日，国务院城市规划条】例实施？前以来一直作为【店面经？。商并领有工》商，营业执？。。照和纳税凭证的； ！     （二）1！9，84年？1月：5日：后至1990年【4月1日前未经【规划部？门批准临《街住宅改为商业店面！并延续？使用的且领有工商营！业执照和纳》税，凭，证的；  —   未经规划【。部门批？准擅自拆卸自然间】隔的仍按原自—然间隔分别计算店】面和其它用房面【积     （】三，）1990年—4月1日以后—经规划管理部—门批准？临街住？宅改为商《。业店面并《领有工商《营业执照和》纳，税凭证的；   ！。  （四） —批准用地文件规定为！商业用地的临街建筑！物第：一自：然间：隔进深部《份或土？地使：用权：证中载明为商业用地！部份的    】 店面？建筑：面积原则上按—原房：设计：的，第一自然《间隔计算但》。旧店面进深》。。超过8米的按8米认！。定其余的《认定为？店面附属用》。房（商场不在—。此限） 第二【十条 1—990年《4月1日《后至1993年8月！1日省拆《迁办法实施前—未经规划《部门批？准临街住宅改店面】但一直作《为店面使《用并有营业执—照和纳税凭》证的在按标准（基准！地价：）交纳？改变：土地：用途等？有关费用后可按【店面给予《。。认定 第二十一】条 拆迁房屋】的货币？补，偿金额根据被拆【迁，房屋的区位、合【法用：途、周边公用—设施和城市基础设】。施配套情况、居【住环境（庭院、【绿，化、座？落、朝向、层次）】、建筑结构》、成新及功能设计、！建，筑，面，积等以批准》拆迁时？点的房？地，产评：估价格确定   ！  ：实行产权调换的安】置房：价格根？据安置？房所处区位、—规划、周《边公用设施》。和，城市基础《设施配套情况、【小区：。配，套设计、建筑功能】设计、建筑结构及】座落、朝《向、：层次、建《筑面：积等因素由有资质的！房地产？估价机构评估确定】产权调换房屋实【行等：价交换拆迁当事人】应结清差价 第】二十二？条 《拆迁当事人可以根据！。自愿、公平》、，等价有偿的》原则依？据当时？公布的莆田》市各地段等级各【类，房屋交？易价格行情、—拆迁：计划和方案等先【。行，协商被拆迁房屋和】产，权调换房屋的补偿安！置价格 第二【十三条 》 拆迁房屋补偿价格！和所调换房屋价格】经双方协商达不【成协议的由拆迁【人委托？有资质的《房地产？估价机构评》。估该评估费用由【拆迁人承担 —  ：   拆迁》当，事人对评《估，结，果有异议的》可以在接到评估报】告之日起《十五：日内书面向原评【估，机，构申请复核》评估机构应在—十日内作出复—核报告 第二十】四条 被—拆迁人？对以评估价格确【定的货币补偿金额】有异议无法与—拆迁人就货币补偿】金额达成协议的可以！向，房屋拆迁管理部【门申请？裁，决或者在接到拆迁人！。委托的房地产估价机！构的评估报告—之日起？十五日内另行委【托经拆？迁房屋评估登—记的有资质》的其他估价机—构进行评估受委托估！价机构应采用拆【迁人委托的》估，价机：构同一？估价：方法评估  【   被拆迁—人，在接到拆迁人—委托的房地产估价】机构的评《估报告十五日内拒绝！与拆迁人协商—、不另行委托评估、！也不申请裁决的【拆迁人可以向—房屋拆迁管理—部，门申：请裁决 《 第二十五条 【 房屋？拆迁管理部门对拆】迁房屋补《偿安：。置价格的裁决应【以无异？议评：估报告或拆迁评估技！。术鉴：定委员会的鉴—定结论为依据—根，据鉴定标的的—规模、？难易程度等》技术鉴定委员会【一般由？三，人以：上单数组《成，由拆迁管理》。部门从专家名册中随！机抽取确《定专家鉴定委员会应！当自收到申请之【日起十日内对申请的！估价报？告出具？鉴定意见书》     评估鉴！定费：用先：由裁决申请人预交】。经，。鉴定：评估结果异议成立的！鉴定费用由原—委托评估的一方【承担：；经：。鉴定异议不成立【的，鉴定：费，用由评估《结果异议方承担 ！第二：十六条 》 实行货币化产权】调换方式安置的【根据我市的实际情】况，。原则：上由被拆《迁人或保《持租赁关系的房屋承！租人自行临时过【渡但对有特殊困难】。的被拆迁人（—五保户、有年老病重！老人等？）拆迁人应》提供不少《于原房建筑面—积的临？时过渡房对自行临】时过渡？的由拆迁人逐月按】标准发放《临时过？渡费    【 因拆迁人的责任延！长临时过渡期—限的对自行安排【住房临时过》渡的被拆迁人或房】屋承租人应当自逾期！之日起加《倍付给？临时安置《补助费？由拆迁人提》。供临时过渡房的逾】期，安置的从逾期之【日起按标准付给【被拆迁人《逾期临时安置—补助费     ！当事人？对过：渡期限？及临时安置补助【费另有约定的从【其约定  —   拆迁人—还应对被拆迁人或】房屋承租人》按标准？或规：。定支付？搬家费和《电话、有《。线电视迁移》费等 第二—十七条 对实行！货，币补偿的非住宅【房屋的被《拆迁人或拆迁前【非，拆迁原因已》处于停业状态的工】商企业拆迁》人不承担停产—停业补偿《责任 第二—十，八条 拆迁具】有，合法土地《使用权的房地产采用！成本法和基》准地价修正法—评估的其土地使用权！。的补偿金额应根据】土地：的，不同取得方式和性】质评估确定   ！  ：（一）？ 以：政府出让方》式取得土《。地，使，用权的应《根据拆迁时》点地：产所处的区位、用途！、原规划参》数，、，开发程度、原出让金！标，。准、出？让年限、已使用年限！、周：边环境？等因素评估补偿 ！    （二） 以！政府划拨《方式取得原土地使】用权的？应根据拆迁时—点地产所处的—区，位、用途、周边公】共设施情况周—边环境等因》素评估确定在扣【除政府应收的土地】出让：金或增益金》后余额方归被拆迁人！所，有 ？    《城市旧区范围内或居！委会所？辖范围内以》及，。。规划区范《围内农村已建成【。房屋及非住宅—的除：通过出让方式（【招标拍卖或协议出让！）取得土地使用【权外其余均按划拨方！式取得？的土地？。使用权评估》补偿 第三—章 其《他规定 《 第二？十九条 —旧区改造建设—项目必？须持有建设项目【批准：文件；必须向规划部！门提出规《划，用地申请依法取得】建设用地规划许可证！；必须向《土地：管理机关提出用地申！请依法取《得土地使用权批【准文件办《理建设用地批准书】划定用地界限；必须！有年度拆迁计划；必！须有金融部门—出具的资《金证明；方可—申领拆迁许可证 】 第三十条》。 实行产权调换！方式补偿的被拆迁人！的原：水、电用户的变更】（迁移）手续—由拆迁人统一—办理并承担变更（迁！移）费用《。被拆迁人在签订拆】迁补偿安置》协议时应提交—原水：、电：立户及交款凭证拆】迁人只负责对—被拆迁人的》水、电立《户实行等量代换（】同使用性《质、同数《量、同容量代换）民！用改商用及增容的费！用由被拆迁人—承担   —  采取货币—补偿方式安置的【原水、电立》户按现行立户费标】准给予补偿 第】。三十一条 【被拆迁区域内的【供水、供气管道【及电力？、通讯、广播电视三！杆，地缆：的，拆迁有？关部门应按》城市规划要求在拆】迁期限内迁移完毕】其费用按有》关，规定承担或协商【解决 第三—十二条 —拆，迁人应在拆迁范围内！设立广告栏将被拆迁！人的：。旧，房建筑面积》、占地面积、建筑占！。地面积、补偿—金额：、安置房建筑面积、！结算差价款以及房】屋承租人《（使用人）的—搬迁：和临时过渡补助费】等分期分批予以公】布接受群众监督或有！关部门监督》 第三十三条 ！ 签订拆迁补偿安】置协议书《必须：使用：房屋拆迁《管理部门统一印制的！协议书一式伍—份，拆迁人？和被拆迁《人各持壹份其余三份！。分，别移交？房屋、拆迁、土地】管理部门作为产权产！籍管理资料因抵押】、按揭贷款等需【要增加的份数—由，拆迁当？事人根据需要自行确！定拆迁人《。与房：屋承租人《的，拆，迁补偿协议一—式肆份拆迁人、【房屋承？租人、被拆迁人【。各持一份报房屋【拆迁管？理部门备案》一份   —  被拆迁人签协议！时应提交 》  ：   （一） 房屋！所有权证或经房地】产管理部门确—认，的合：法产权源证件； 】     （二【。） 土地使用权【证或：批地建房（土地、规！。划）：等合法？产权源证件》；     （三！） 房屋出租的应提！供，。。房屋租赁许可证【和房屋租《赁合同；《    》 ，（，四） 房屋为代管的！应出示？。代管委？托书：和房主身份证（复】印件：）  《 ，  房屋承》租人签？协议时？应提供   【  （？一） 房屋租赁【。许可证和《房屋租赁《合同；   【  ：（二） 营》业执照和 纳税【凭，证（租赁《营业用房的》） 第三》十四条 建国后！用侨汇购《（建）的《归侨、侨眷》房屋的认《。。定，必须同时具备以下】条件 ？     （一）县！（区）？。以，上侨务部门出具的】华侨、归侨身份证】明，。；    — （二）银行—机构出？具的侨汇凭证复【印件；？     —（三）建房批建手续！。或购房凭证 第】三十五条 拆】迁房屋建筑面—积和：土，地使用权面积—原则上以房屋所有】权证和土地使用【权证上载明的数据为！准如两权证书数【。据与实际面积—相，差较：大的：拆迁人可申请—两权发证《机关调？查，。更正；？两权发证机关—受理后不《予更改数据的—应按两权证》书，上载明的数据补偿】安置 第三十六】条， ： ，拆迁人应负责收【集被拆迁人》原土地？使用：权，和房屋所有》权证件分别送—土，地和房？产管理部门》统一办？理注：。销登记手续安置房】土地使用权》、房屋所有权的登记！手续由？拆迁人？统一申报、统一【办证：办证手续必需的被拆！迁人原产权》证件、拆迁补偿安】置协议书、建—设，报批手？续及竣工验收证明等！有关资料由拆迁【。人负责提供 第】三十七条 拆迁！单位（拆迁》公司）受委托—拆迁的负责》对被：。拆迁人进行拆迁【动员、房屋用途确认！。、，房屋及附属物结构】成，新评估、建筑面【积丈量、签》。订补偿？安置协？议、组织（委托）】。具，备拆除房《屋安全条《件的有资《质的建筑施工单位拆！除房：屋，及附属物并对—受委托拆迁项目【。的安全进行管理 】     》房地产估价机构受】委，托拆迁房《屋价格评估》的负责拆迁项目【宗地房地产》和被拆迁人》的房地产价》格评估如《被拆：迁户要？求解释？时必须给予》解释 《第三十八条 【 对违反拆迁条【例第三？十四条至三》十七条和省拆迁条】例第三十二、三十三！。、三十四条规定【的由市、县房屋拆】迁管理？部门依法《。处理和罚款 【   ？ ，当事人对《。行政处罚不服的可以！在接：到处罚通知》书之日起六十日内向！。同级政？府或作出处罚决定的！上一：级机关申请复议复】议期间不影响该处】罚的执？行对复议决》定不服的可以在接到！。复，议决定书之日起15！日内向人民》法院起诉《当事人？也可以？在，三个：月内直接向人民法】院起诉当事》人，逾期：。不，申请复议也不—向人民法院起诉又】不，履行行？。政，处罚决定《。的由作出处罚决定的！拆迁管理《部门依法申请人【民法院强《制执行？ ：。。第三十九条 — ， 有关部门工作人】员在：拆迁：主，管部：门通知暂停办理有关！手续期间弄虚作【。假给被拆迁人办理】拆迁条例第十二【条和本规《。定第三条规定停止】办理的有关手续的】所办：理的手续无效并由】有干部管理权—限的主管部门给予行！政处分；构成犯【罪的由司法机关依法！追究刑事责》任 第四十条【 在城市—规，划区外国有土地上实！。施房屋拆迁并需【要对被拆迁人补偿安！。置的参照本规定执】行 ： 第四十一条 【 本规定自20】。05年？6月10 日起【施行1998年3】月24日颁》发的莆田市城—市房：屋拆迁管理规—定同时废止 ！ ？ ，