《。 莆】。田市城市房》。屋拆迁管理规—定   ！。  为加强我市城】市房屋拆迁管理【维护拆迁《当事人的合法权益保！障城市总体规划的】实施和？建设项目《的，。顺利进行根据国务院！城市房屋拆迁管【理条例（以下—简，。称拆迁？条例）、福》建省城？市房屋拆迁管理条例！。（以下简称省拆迁】条例）以《及有关法《律，法规结合我市实际】制定本？管理规定 第一】章， 拆迁管理— 第一《。条 市、县【建设局是市》、县负责城市房屋】拆迁的行政管理部】门对本行政辖区内的！城市房屋《拆迁工作实施监督】管理其职责》是 ？    （一）拟】定地方性、操作【性、补？充性的拆迁管理规】定经同级人民政府审！定后公布实》施，  ？。   （二》）依法审查》拆，。迁计划、拆》迁，方案、拆迁》申请核发《房屋拆迁许》可证发布拆迁—公告并通知》。有，关部门停止办理拆】迁条例第十二条【和本管理规定第三条！规，定内：容的审批手续 【   ？。  （三）对拆迁】单位进行资质—管理和拆迁业务检】查监督对受委—托进：。行，拆迁房屋价》格，评估的？房地：产估价机构》。。的执业道德、业绩等！建立档案    ！ （四）依申—。请对拆迁纠纷进【行裁：决对有异《议的拆迁房屋估价结！果组：。织房地？产估价技术鉴—定委员会进行鉴定对！被拆迁人或》房屋承租人在裁决】规定的搬迁期限内】未搬迁？的提请市《、县人民政府作出责！成有关部门强制拆迁！的决定或依法—申请人民法院强制】执行 ？    《 （五？），依法对？拆迁项目的补偿安置！资金进行《监督管？理 ：     》。（六）对尚未完【成拆迁补偿安置【。的拆迁项《目，转让进行审查核准并！发，布公告  —   （七）依法对！违反拆迁《条例和省拆迁条例】的行为？进行查处 — ，   （八》）依法建立健全【拆迁档？。案管理制度统计上】报有关拆迁》数，据  《。   （九）—根据：国民经济发展计【划编制年度的—拆迁计划和中长期】拆迁规划 》    《 市、县建设局下设！的城市房屋拆迁【管理办公室具体【负责本辖区》拆，迁行政管理的日常】事务 第二条 】 市？、，县有关行《政管理部门依照有】关法律？法规以及拆迁—条例和省《拆迁条例《。的有关规定具—体负责与城市（城镇！）房屋拆迁有关的】管，。理工作？   《  （一）城市规划！管理部门负责用地规！划审批？确定需保护的—建筑物、《构筑：物、名树《古木具？体规：。划方案停《止拆迁范《。围内房屋新》。。、扩、改建、改【变用途和临时建筑】。的审批违章建筑的认！定配合查《阅复印涉迁房—屋新、扩、翻建【、改变用途、临时】建筑审批手续— ，  ：。   （二）—。国土资？源管理部《门负责建设工—程用地？审批基准地价定期】测定公布、》项目土地使用权【登，记发证及《。拆迁范围内被—拆，迁人原土地使—用权：证，注销涉及拆迁纠纷的！被拆迁人《土地使用权》及土地用途的—确认停止拆迁范围内！。被拆迁？。人的改？。变土地？用途：的审批和《。被拆：。迁人的土《地使用权的抵—押登：记配合查阅复—。印涉迁房屋土地使】用权发证、抵—押以及批地建房【手续 《  ：  （三）房—产登记部《门负责涉及拆迁纠纷！的被：拆迁：。人房屋所《有权和199—0年4月1日—规划法实施前已【改变房屋使用—用途的？确认定期收集公【布市、县各地段等级！。各类房？屋交：易行情？价格停止《拆迁范？围内被？。拆，。迁，人房屋的《租赁登？记备案和抵押—。登，记配合查阅复印【涉迁房屋所有权【证，和租赁、交易—过户、抵《押等有关资料 】 ， ，  （四）文物【管理：部门协同规划部【门确定需保护的建】筑物、构《筑物的具体》规划方？案，负责拆迁范围内拟】迁建：或资料保护的—文物保护单位的【报批或审批以—及迁建？的技：。术指导     ！（五）公安》机关协？同建设、规划、当】地，政府联合执行市、】县人民政府强—制拆迁房屋决定负】责维护现场》治安  》   （六）侨务管！理部门负责华侨、】侨，。眷身份的确》认 ：  ： ，  （七）宗—教管：理部门负责宗—教活动场《所的确认对涉—迁宗教场所的—拆迁范围根据房【。屋不同用途》提，出审查或核准意见 ！   ？  （八）》工商行？政管理部门》。负责涉及拆迁纠【纷的被拆迁工商企】业或个体工》商户：营业执照的确认配合！查阅复印涉迁工商】企业或个体工—商户证照资料停止拆！迁范：围内和拆迁期限内新！开立工商企》业证照审《批     （九！）物价管理部门【协同房地产管—理部门？定期收集《公布市、《县各地段等级—。各类房屋《交易价格《行情对拆迁房屋评估！的价格评估机—。构，进行：行业管理 》     （十）】民政：。管理部门根》据需要？。向拆迁？管理部门提供—拆迁区域享受最【低生活保障金的人员！名，册     【有关行政管理—部门应互相配—合保：证城市房屋拆迁【。工作的？。顺利进行拆迁主【管部门因《裁决需要到有—关部门查阅复印有关！。档案资料有关—部门应予积》极配合免收查—阅费但？可适当收取复印工本！费 第三条 】 ，拆迁范围是根据【城市规划管理—。。部门批准的建设用地！规划许可证和用地批！准文件及附件确定拆！。迁范围确定后拆迁】范围内的《单位和个人不得进行！下列活动 —    《（一）？新建、扩建、改建和！装修房屋《；     【（，二，）改变房屋和—土地用途； 【 ，   （《。三）：设立或？变更房屋租赁关系；！     （四】）新开办工商企业】   《  （五）被拆迁人！抵押房屋和土—地使用权   】  市、县拆迁【管理部门《应，当就前款所》列事项书面通—知规：划、建设、房管【。、土：地，、工商？等有关部《门暂停办理相关手续！暂停办理《的书面通知应—当载明暂停期限【。暂停期限最长不得】超，过一年；拆迁人【需，要延长暂《停期限的必须—经房：。屋拆迁主管部门批】准延长暂停期—限不得超过一年 ！。第四：条 《拆迁租赁房》屋的按？下列情况分别处【理    — （一）租赁合约】规定遇拆迁自行【终止或租赁期限届满！的，拆迁人与产权人签】订拆迁补《偿安置协议》并附上原《租赁协议原件或经核！对，无误的复印》件 ：     （二）】租赁：合，约没有规定遇拆【迁自行终止或—租赁期限未满的【被拆迁人应先与承】租人签订解除租【赁合约？或续租合约然后【拆迁人与被拆迁人签！订拆迁补《偿安置协议并与房】屋承租人视情—况不同签订搬迁期】。。限、搬迁费、过【渡期限、停产停业】补，助，费等有关协议 【     被拆迁】人与房屋承租人达不！成，解除租赁合约—的拆迁？人与被？拆迁人只能》。签订产权调换补【。偿安置协《议房屋承租》人享受临时安置【补助费的应向—被拆迁人（房屋出租！人）交纳《原合同约定的租【金双方租赁或续【租合同中《。对临时？过，渡费另有约定的从】其约定 《 第五？条 ： 拆迁属于》房屋拆迁管》理部门或《房，管部门？以及私人《代，管，的房屋的《拆，迁补偿安置协—议必须经公证机关公！证并办理《证据保全 》 ，第六条？。 拆迁产权纠】纷、无产权证明、产！权人：下落不明、暂时无】法确：。认产权和其》。。它产权不清的房【屋，拆迁人应《当提出补偿安—置，方案和提交房—地产：估，价机构出具的拆【。迁房屋价格》评估报告书》报房屋拆迁管理【。部门审查《同意后实施拆—迁，拆迁前拆迁人应当】就被拆迁房屋的有】关事项向公证机【关办理？证据保全 第七】条 拆迁设有抵！。押，权的房屋被拆迁人必！须告知拆《。迁人该？拆迁房？屋设定抵押》权情况同时被拆迁】人，必须：告知抵押权人—。有关抵押房屋被【列入拆迁的情况 】     被拆迁人！与拆迁人签订产权调！换安置协议的—被拆：迁房屋抵押人应【与，抵押权人重新签【订抵押合《同，     被拆迁！人与拆迁人签订货】币，。补偿：安置协议的其—所得：的拆迁房屋补偿【费应当向抵押权人】提，前清偿所《担保的债《权，或向：与，抵押权人约定的【第三人？提存；超《过抵押权人债权【的部分方《归被拆迁《人所有？   《  拆迁范围内的抵！押权：人应向拆迁人出具】相关抵押权文件提请！。。拆，迁人配合维权 】  ：  凡抵押权人【提请拆迁人维权的】未经抵押权》人同：意拆：迁人不？得直接？支，付补偿金给被拆迁人！ 第八条》 被拆迁人或】者房屋承租人在裁】决规：定的搬？迁期限内未搬迁的】对确需要实施—强制拆迁《的经申请人》申请由？房屋拆迁管理—。主管部门组织听证后！提请房屋所在—地的市、县》人民政府《责成：有关部门强制拆【迁或者？由房屋拆迁主管【部，门依法申请房屋【所在地人民法院【强制执？行，     市【、县：人民政府责成有【关部门强制拆迁的执！行程序如下》。 ，     》（一）房屋》拆迁管理部门核实拆！迁人对被强》制执行人的》房屋补偿款或—搬迁费、临时过渡费！。发放：（公证提存》）或临时《过渡房的位置、【面积：等 ：     （二【）负：责组织实施强制拆迁！的部门发布并张贴】。执行强制拆》迁公告并向被强制执！行人发出《配合执行强制拆【迁的通知；  】。   （三》），实施强制拆》迁前拆迁人》应当就被拆除房屋的！有关事项向》。公证：机关办理《证据保全《同时应向《被强制执行人—。发出接收强制搬迁】物品的通知》；     （】四）实？施强制拆《迁 第九》条 ： 拆迁中涉及军事设！。施、教堂、寺庙、文！。物古迹的按有关规定！办理即   【 ， （一）军》事设施 》  ： ， 1 、拆迁整【座，营房或拆《。迁3000》平方米？以上的营《房的由？。部队（武《警）后勤《部门上报总后勤部】审批后方可拆迁【； ：     2— 、拆迁3000平！方米以下营房的由部！队（武警《）上报南京军区【或军兵种（》。武，警）后勤部》审，批后方可《拆，迁   》  （二）》教堂：、寺庙 《     》1 、因城市规【划，建设需？要拆迁依法登记【的宗教活《动场所的须》经市、县宗教管理】部门同意后方可列入！拆迁；拆《迁教堂或寺庙非宗教！活，动场所的《房屋及附属物的【规划部门《在划：定，拆迁红线前应与【宗教管？理部门协商  】 ，。  2 、教堂【的房产属教会—。集体财产寺》庙、宫观的》房产属？社会财产产权—归有关？宗教团体或宗教管】理部门所有建设单】位，应与有关宗教—团体或宗教场所法人！依照拆迁法规规【定协商签订补—偿安置？协议书 》 ，   ？（，三）文物《 ：    1、—因建设特别需要对】文物保护单位进【行迁移保护或者拆】除的应根据文—物，。保护单位的级别【经同：级人民？政府：同意和上《。一级文化《行政：管，理部门批准后方可列！入拆：迁，国家重点文物—保护单位不得—。。拆迁     】2 、在进行建设】中发现古遗址、【古墓葬必须》发掘时由省人民政】府文：物行：政管理部《。门组织力量》及时发掘《。发掘：未结束前不得继续】施工 第十条【 拆迁人—必须严格《按照批？。准的拆迁范围—实施拆迁不得擅【自扩大或《缩小拆迁《范围特殊情况—（处：。在拆迁红《线，骑，线上的房屋）经拆迁！当事人双方协商一】致的除外对处—在拆迁红线》骑线外的房屋被拆】迁人不同意一并拆】迁的对部分被拆的房！屋应按建安造价乘成！新系数整间》补，偿但红线外》的未拆房屋不予拆迁！补偿安置；被拆迁】人，要求对小部分被拆房！间进行修复》的拆迁？。人按：实，际拆迁面积》补偿安置但应承【担该：房间修复费》用 第《十一：条 拆《迁人实？。施房屋？拆迁的补偿安置【资金必须存入专门】。帐户全？部，用于房屋拆迁—的补偿安置不得挪】作他用 》   ？。 作为货币化产权】调换的安置房现【房的评估价值可抵扣！应，存行的补偿》安置资金 —    拆迁人、】补偿安？置资金存《行，的金融机构双方应】。签，。订拆迁补偿》安，置资金监管》。。合同  》   拆《迁补偿安置》资金监管的办法是】 ，    《 （一） 凡—货币补偿款或产权调！换后仍有剩》余的补偿款由拆迁人！分批：造册经拆迁管—理部门审核后送交】存行的金融机构【存行：金融机？构根据拆迁补偿安】置协议书、被拆【迁，。人身份证、拆迁人】现金或？转，帐支票经核对存底】名册无误后即付补】偿款； 》    （二）【 凡安置房建安【。工程款凭施工单【位工程进度报告、拨！。款申请、拆迁人核】拨意见、《拆迁管理部门审【核意见、拆迁—人的：转帐支票存行金融】机构经核对无误【后即拨付工程进【度款；    】 （三） 凡购【买商品？房用于？产权：调换的凭被》拆迁人购房协议书、！拨款：申请、拆迁管理部】门审核同意意—见、拆迁人的转【帐支票存《行金融机《。构核：对，无误：后即拨付 —    （四） 凡！管理部门行政—性或事业性收费【及勘测设计费等存行！金融机构凭收费单位！出具的正式发票【或缴费通知单、拆迁！人转：帐支票拨付  】   （《五） 产权调换的被！拆迁人交纳的—安，置房差价款必须存入！补偿安置资金户头用！于安置房《建，。。设或购置安置房【     —（六）？ 补偿安置》资金存行《的金融机构和拆迁】人应定？。期将该资金》的运作情况》向拆迁管理部门【通，报   》  （？七） 被拆》迁人申请购买经济】适，用房被批准的其房屋！拆迁补偿金不得直接！付给被拆迁人应拨】入经济适用房—管理单位《或委托建设单位户头！ 第十二条— 同城》只有一？处住：宅且人均建》筑面积低于15【平方米或《。户低于60平方米】的，享，受最低生活》保障金待遇的被拆迁！人对实行货币—。化产权？调，换的拆迁人》应安置给被拆—迁人人？均建筑面积2—。0平：方米以上《或不低？于80平方》。米的安置房该安置】房拆迁人《按安：置价：80%？计价照？顾被拆迁人；如【被拆迁人要求—货币补偿安置拆迁人！应，在评估价基》础上再上浮25【%照：顾，被拆迁人在》拆迁公告发布后析】。产或迁？入户口的不适用本】条规定 》第十：。三条 拆—迁五保户有住房【的应：。。实行产？权调换由五》保户原？管辖单位交纳原房】与新房评估差价款安！置房产权归原管辖单！位供五保户居—住终生；五保—户原管辖单位—无力交纳原房—与新房评估差价款的！应由拆迁人提供不】少，于5：0平方米建筑面积的！。套，房供其居住》终生房屋产权归【拆迁人？所有：拆，迁，五保：。户无住房的》。应由拆迁人提供不】少于35平方米【建筑面积的住宅供】其居住终《生房屋产权归拆迁人！所有： ：第十四？。条 拆迁—人和：被拆迁人应当—在拆迁协议履行完】毕之日三个月—内向房屋《和土地管理部门办】理，。原房屋产权》和土地使用权—注销：手续：。产权调换《应办：理安置房《产权和土地使—用权登记手续 【 第：十五条 《 ， 拆迁人应当及时】、完整、《准确地做好被拆除房！屋和拆迁安置补偿】资料档案工作填报】拆迁安置补偿报表】在安：置结束后六个月内拆！迁人应将拆》迁安置资料档案报送！房屋拆迁管理部门 ！ 第二章 拆迁】补偿与安《置 第十六条 ！ 被拆迁人房屋应凭！合法房屋所有权证和！土地使用证补偿【安置对虽无合法【产权：证件但符合以下条件！之，一的应视为》合法产权给予补偿】安置    【 （一） 》确系建国前建造【的旧房？或1：984年《1月5日国务—院城市规《。划条例实施前—建造的房屋》； ？ ，   （二） 尚未！办理产权证书但经】房屋和土地》。部门确认为合法来源！。的房地产；   ！  （三）1—984？年1月5《日后至19》90年4《月1：日前建房（》新建、翻建、扩建、！改建）手续不完整但！。经历次清《房（1982年、1！986？年、199》1，年）：处，理并补办《。有关手续《和补交有关款项的房！地产 《第十七条 拆】迁，违章建筑、违法用地！和超过批准》期限的临时建筑【。不予补偿安置；拆除！未超：过，。。批准期限的》临时：建筑按照《批，准，的剩余使用年限确定！其建筑物残值并给予！补偿规划部门批准临！时建筑时明确—不予补偿《。的除：外 第十》。八条 房—屋用途和土地用途】以房屋产权》证和土地《使用权证载明—的为准    】 未经规划》。部门：批准的临《街住：宅改店面或改—变房屋使用用途的】房屋仍按《原房屋使用》。用途补偿安置 【 第十九条 】现状为？临街店面但房屋所】有权证上载明为【住宅或？没有办理房屋—所，有权证的符合以下条！件之一的《可，按店面认定》 ：    （一）19！84年1月5日【国务院城市规划条例！实施前？以来一直作》为，店面：经商并？领有工商营业执【照和纳税《凭证：的；  》   （二》。。）1984年1月】5日后至《。1990《年4月1《日前未经规》划部门批准临—街住：宅改为商业店面并】延续使用的且—领有工？商营业？执，照和纳税《凭证的；《 ，     未经【。规划部门批准擅【自拆：卸自然间隔的—仍按：原自：然间隔？分别计？算店面？和其它用房面积【     （三）！199？0，年4月？1，日以后？经规划管理部—门批：准临街住《宅改为商《业店面并领有—工，商营业执照和纳【税凭：证的； 》 ，   （四） 【批准：用地文件规定为【。商业用地的临街建】筑物第？一自然？间隔进深部》份或土地《使用权证中载明为】商业用地部份的【  ？   店面建—筑面：积原则上按原—。房，设计的第一自然间】隔计算但旧店面【进深超过8米的按】8米认定其余—的认：定，。为店面附属》用房：（商场不在此限） ！ 第二十条 【。 1990年4月1！日后至1993年8！月1日省拆迁办法实！。施，前未经规划》部，门批准临街》住宅：改店面但一直作为】店面使用并有—。营业执照和纳—税凭证的在按标准】（基准？地价）交纳》改变：土地用途等》有关：费用后可按店面【给予认定 》。 第二十一条 】 拆迁房屋》的货币补偿金额【根据被拆《迁房屋的《。区位、合法用途【、周边公《用设施和城市—基础设施《配套情况、》居住环境《（庭院、绿》化、座落、朝向、】层次）、建筑结构】、成：新及功能《设计、建筑面—积等以批准》拆迁时点《的房地产评估价格】。确，定     【。实行产？权调换的安置房价】格根据安《置房所？处区位、规划—、周边公用设—施和城市基础设施配！套情况、《小区配套设计、建】筑，功能设？计、建？筑结构及座落、【朝，。向、层次、建筑面】积等因素由有资质】的房：地，产估价机《构，评估确？定产权调《换房屋实行等—价交换拆迁当事人应！结，清差价 第—二十：二，条， 拆迁当事人】可以根据《自愿、公平、等价有！偿的原？。则依：据当时？。公布的莆田市各地段！等级各类房屋交【易价格行情、—。拆迁计划和方—案等先行协商被【拆迁房屋《和产权调换房屋的】补偿安置价格 【 第二十三》条 《拆迁房屋补偿—价格和所调换房屋价！格经双方协商达【不成协议的由拆迁人！委托有？资质的房地产估价】。机构评？估该评估费用由【拆迁人？承担  》。   拆迁当—事人对？评估结果有异议【的可以？在接到评估报告之】日起十五《日内书？。面向原评估机构申】请复核评《估机构应在十日【内作：出复核？报告 第二十四】条， 被拆迁—人对以评估价—格确：。定的货币《补，偿金额有异议无法】与拆迁人《就货：。币补偿金额》达成协议的可—以向房屋《拆迁管理部门申请裁！决或者在接到拆迁】人委托的房》地产估价机构的【评估报告《之日起十五日内【另行委托经拆迁房屋！评估登记的有资【质的其他估价机构进！行评估受《委托估价机》构应采用《拆迁人？委托的估《价机构同一估—价方：法，评估 《    被》拆迁人在《接到拆迁人委托【的房地产《估价机构的评估【报告十五日》内拒：。绝与拆迁人协商、】不另行委托评估、】也不申请裁决的拆迁！人可以向《房屋：拆迁管？理部门申请裁决 】 第二十五条 房！屋，拆迁管理部门对拆迁！房屋补偿安置价格的！。裁决应以无异议评】估报告或拆》迁评估技术鉴定委员！会的鉴定《结论为依据根—据鉴：定标的的规模—、难易程度等—技，术鉴定委员会—一，般由：。三人以上单》数组成由拆迁管理部！门，从专家名册中—随机抽取确》定，专家鉴定委员会应当！自收到申《请之日？起十日内对申请的估！。价报告出具鉴定意】见书 《 ，  ： 评估鉴定费—用先由裁《决申请？人预交经鉴定—评估：结，果异议成立》的鉴定费用由原委托！评估的一方》承担；？经鉴定异议不成【立的鉴定《费用由评估结果异议！方承担 第—二十六条 实行！货，币化产权调换方【式安置的根据—我市的实《际情况原则上—由被拆迁《人或保持租赁—关系：的房屋承租人—自行临时过渡但对】有特殊困难的被拆迁！人（五保户、—有年老病重》老人等）拆迁—人应提供不少于原】房建筑面积》的，。临时过渡《。房对自行临时过【渡的由？拆迁人逐《月按标准发放临时过！渡费     因！拆迁人的责任延长临！时过渡期限的对自行！安排住房临时—过渡的？被拆迁人或房屋【承租人应当自—。逾期之日起加倍付】给临时？安置补助费由拆【迁人提？供，。临时过渡房》的逾期安置的从逾】期之日起按标准付给！被，拆迁人逾期临—时安置补助费 】  ：  当事《。人对过？渡期限及临时—安置补助费另有【约定的从其约—定 ？    拆》迁人还应对》被拆：迁人或房屋承租【人按：标准或规定支付【搬家费和《电话、有线电—视迁移费《。等 第二十七条 ！ 对实行货币补】偿，的非住宅房屋的被拆！迁人或拆迁前非【拆，迁原因已处于停业状！态的工商企》业拆迁人《。不承担停产》停业补偿责任— ， 第二十八》条 拆迁具【有合法土地》使用权的房地—产采用成《本法和基准地价修正！法评估的其土—地使用权的补偿金额！应根据土地》。的不同？取得方式和》性质：评，估确定     ！。（一）？ 以政府出让—方式取得土地使用】权的应？根据拆迁时点地产】所处：的区位、用途、【原规划参数、开【发程度？、原出让金标准【、出让年限、已使】用年限、《。周边环？境等因素评》估补偿    】 （二） 以政府划！拨方式取《得原土地使用权【。的应根据拆迁—。时点地产所处的区位！、用途、周边公【共设施情况周边环】。境等因？素评估确定在扣除】政府应收的土地【出让金？或增益金《。后余额方归被拆迁人！所有  》。   城《市旧区范围内—或居：委会：所辖：范围内以及规划区范！围内农村已建成房】屋及非？住宅的除通过出【。让，方式（招标拍卖或协！议出：让）取得土》地使用权《外其余均按划—拨方式取得的土地】使用权评《估补偿 第三章】 其？他规定？ 第二十九—条， 旧区》改造建设项目必【须持有建设项目批】准文件；必须向规划！部门提出规划用地申！请依法取得建设用地！规划：许可证；必须向土】地管理机《关提出用地》申请：。依，法取得土地使—用，权批准文《件，办理建设用地批准】书划定用地界限【；必：须有年度拆迁—计划；必须有—金，融，部门：出具的？资金证明；方可【申领拆迁许》可证 第三—。十，条 实行产【权调换方式补偿的】被拆迁人的》原水、电用户—的变更（迁》移）手？续由拆迁人统一办理！并承担变更（迁移】）费用？被拆迁人《在签：订拆迁补偿安置【协议时应《提交原水、电立户及！交款凭证《拆迁人？只负责对被拆迁人的！水、电立户实行【等量代换（同使用性！质、同数量、同【容量代换）》民用改商用及—增容的？费用由被《拆迁人承担   ！  采取货币—补偿方式安置的【原水、电立户按【现行立户费标—准，给予补偿 —第三：十一条 《 被？拆迁区域内》的供：水、供气管道—及电力、通讯、广播！电视三杆地缆—的，拆迁：。有关部？门应按城市规划【要求在拆《迁期限内迁移完毕其！费用按有关规定【承，担或协商解决 【。 第三十二条 】 拆迁人应在拆迁】范围内设立广—告栏：将被拆迁人》的，旧房建筑《。面积、占地面积【、建筑占地面积、补！偿金额、安置—房，建，筑，面积、结算差价款】以及房屋承租人（使！用人：。）的搬迁《和临：时过渡补助费—等分期分批予以公布！接，受群众监督或有关】部门监督 》 第三十《三条： 签订拆—迁补偿安置协议书必！。须使用房屋拆迁管】理部门统一》印制的协议书一式伍！份拆迁人和被—拆迁人？各持壹份其余三【份分别移交》房，屋、拆迁、土地【管理部门《作为产权产籍管【理资料因抵》押、：按揭贷款等需要【增加的份《。数由拆迁当事人根据！需要：自行确定拆迁人与】房屋承租《人的拆迁补偿—协议一式肆份—拆迁人、房屋承【租人、被拆》迁人各？持一份报房屋拆迁】管理部门备案一【份     被】拆迁人签协议时【应，提交     】（一） 房屋所有】。权证或经房地产【。。管，理部门确《认的合法产权源【。证件； 《 ，  ：。  （二《。） 土地使用权【证或批地《建房（？土地、规《划）等合法》产权源证件；  ！   （三） 【房屋出租《的应提？供，房屋租赁许可证和】房屋租赁《合同；？    》。 （四） 房屋【为代管？的应出示代管—委托书和房》主身份证（复印件）！    》 房屋承租》人签协议时应—提供 《    （一） 】房屋租赁许》可证和房《屋租赁合同； 】。    （》二） 营《业执照和 纳—。税凭：。证（租？赁营业用《房的：） 第三》十四条 建国】。后用侨汇购》（建）？的归侨、侨眷房屋】的认：定必须同时具备【。以下：。条件   —  （一）县（【区）以上侨》务部门出具》的华侨、《归侨身份证》明；：     （【二）银行机构出具的！侨汇凭证复印—。件；  》   （三）建房批！建手续或《购房凭证 第三】十五条 拆【迁，房屋建筑《。面积和土地》使用权面积原则【上以房？屋，所，有权证和土地—使用权证上载明的数！据为准如两权证书数！据，与实际面积相差较】大，的，拆迁人可《申请：两权发证机关调查】更正；两《权发证机关受理后】不予更改数据的应】按，两权证书上载—明的数据补偿—安置 第三十【六条 》拆迁人应《负责收集被拆—迁人原土地》使用权？和，房，屋所有权证》。。件分：别送土地和房产管理！部门统一办理注【销登：记手续？安置房土地使—用权、房《屋所有权的登记手续！由拆迁人统》一申报、统一—。办证办证手续必需的！被拆迁人原产权【证件、拆迁》补偿安置协》议书、？。建设报批手续及竣工！。验收证明等有关资料！。由拆迁人负责提供】 第三《十七条 拆【迁，单位（拆迁公司）】受委托拆《迁的负责对》被拆迁？人进行拆迁动员【、房屋用途确认、】房屋及附属物—结构成新评估、【建，筑面积丈量、签订】补偿安置《协议、组织》（委托）具》备，拆，除房屋安《全，。。条件的有资质的【建筑施工单位—拆除房屋及附—属，物并对受委托拆迁项！。。目，的安全进《行，管理     房！地产估价《机构受委托》拆迁房屋价格评估的！。负责拆迁《项，目宗地房地产和被】拆迁人的房地—产价格评估如被【拆迁户要求解释【时必须给《予，解释 第三—十八条 —对，违反拆迁条例第三】十四条至《三十七条和省拆迁】条例第三十二、三】十三、三《十四条规定的由市】、县房屋拆迁管【理部门？。依法处理和》罚，款 ？    当事—人对：行政处罚不服—的可以在接到—处，罚通知书之》日起：六十日？内向同级政府或作】出处罚决定》的上一级《机关申请复议—。复议期间不》影响该处罚》的执行？对复：议决定？不服的可《。以在接到《复议决定书之日【起1：5日内向人》民法院？起诉当事人也—可以在三个月—。内直接向人民法【院起：诉当事人逾期不申请！复议也不向》人民法？院起诉又不履行【行政：处罚决？。定，的由：作出处罚决》定的拆迁《管理：部门：依法：。申请：人民法院强制执【行 第三十九条 ！ 有？关部门？。工作人员在拆迁【。主，管部门通知暂停办】理有关手续期间弄】。虚，作假：给被拆迁人》办理拆迁条例第十二！条，和本规定第三—条规定停止办—理的有关手》续的所办理的手续无！效并由？有干：部管：理权：限的：主，。管部门给予行政处分！；构成犯罪的—由，司法机关依》法追究刑事责任 ！第四十条 》 ， 在城市规划区外】国有土地上实施【房屋拆迁并需要【对被拆？迁人：补偿：安置的参《照，本规定执行 第四！十一条 《 ：本规定自2005年！6月10 日起施】行1998年—3月24日颁—发的：莆田市城市房—屋拆迁管理规—定同时废止 【。 —