】 莆《田市城市房屋—拆迁管理规》定  】   ？。为加强我《市城市房屋》拆迁管理维护拆【迁，当，事人的合法权益保障！城市：总体规划的》实施和建设项目的顺！利进行根据国务院城！市房屋拆迁管理条】例（以下简称—拆迁条例）、—福建省城《市房屋拆迁管理条】。例（以下《简称省拆迁条例）】以及有？关法律法规结合【我市实？际，制定本管《理，规定： 第一《章 ？拆迁管理《。 第一条》 市、县建设局！是，市，、县负责城市房【屋拆迁的行政—管理部门对本行政】辖区内的城市房屋】拆迁：工作：实，施监督管理其职【责是    【 （一）拟定—地方性、《操作性、补充性的拆！迁管理规定经—同级：人民政府审定—后公布实施   ！  （？二）：依法审查拆迁—计划、拆迁》方案、拆迁》申请核发房屋—拆迁许？。可证发布拆》迁公告并通知有关部！门停止办理拆—迁条例第十》二条和本管理规【定第三条《规定内容《。的审批手续 —     》（三）对拆迁单位】进行资质管理和拆】。迁业：务检：查监督对受委—托进：。行拆迁房屋》价格评估《。的房：地产估价机》构，的执业道德、业【绩等建立《档案    【 （四？）依：申请对拆迁纠—纷进行裁决》。对有异？议的拆迁房屋估【价结：果组：织房地产估》价技术鉴定》委员会进行鉴定对被！拆迁：人或：房屋承租《人在：裁，决规定的《搬迁期限内未搬【迁的提请市、县人民！政，。。府作出？责成有关部》门，强制拆迁的决定或】。依法申？请人民？法院强制《执行     】（五：）依法对拆迁项【目，的补偿安置资金【进行监督管理  ！   （六）对尚未！完成拆迁补偿安置】的拆迁项目》转让：。进行审查核准并发布！。公告   —。  ：（七：）依法对违》反拆迁条例和省拆迁！条例的行《为进行查处 【    （八）依法！建立健全拆》迁档案管理》制度：统计：上报有？关拆迁数据   ！  （九）根据国民！经济发展《计划编制年度的【拆迁计划和中长期】拆迁规划    ！ ，市、县建设局下【设的城市房屋拆【迁管理办《公，室具体负责本—辖区拆？迁，行政管理的》日常：事务 第二条【。。。 市、县—有关行政管》理部门依照有关法】律法规以及》拆迁条例《和省拆迁《条例的有关规定具体！负责与城市（—城镇）房屋拆迁有】关的管理工作 【  ：   （一）城市】规划管理部》门负责用地规—。划审批确定需保护的！。建筑物、构》筑，。物、名树古木具体规！划方案停止拆迁范】围内房？屋新、扩、改建、】。改变用途和临时建】筑的审批违章—建筑的？认定：配合查阅复印涉【迁房屋新、扩、【翻建、改变》用途：、临：时建筑审批手—续  《。   （二）国土】资源：管理部门《。负责建设《工程用地审批基准地！价定期测定公布、项！目土：地使用？权，登记发证及拆—迁，范围内被拆迁—人原：土，地使用权证注销涉及！。。拆迁纠纷的被拆迁】人土：。地使用权《及土地用途》的确认停止拆迁范】围内被拆迁》人的改变《土，地用途的审批和被拆！迁人的土地使—用权的抵押登—记配：。合查阅复印》涉迁房屋土地使用】权，发证、？抵押以及批地建【。房手续 《     （三）房！产登记？部门负责涉》及拆迁纠纷的被【拆迁人房屋所有【权和1990年4月！1日：规划法实施》前已改变房》屋使用用途的—确认定期收》集，公，布市、县各地段【等级：。各类房屋《交易行情价格—停止拆迁范》围内被拆《迁人房屋的租赁登记！备案和抵押登记【配合查阅复印涉迁房！屋所有权证》和租赁、交易过【户、抵押等有关资】料    — （四）文》物管理部门协同规】。划部门确定需保护】的建：。筑物、构筑》物的具体规划方案】负责拆迁范围内拟】迁建或资料》保护的文物保护【单位的报批或审批】以及迁建的技术指】导 ：     （五）公！安机关协同建—设、规？划，、当地政《府，联合：执行：市、县人民政府【强制拆迁房屋决【定负责维护现—场，治安  》   （六》），侨务管？理部门负责华侨、侨！。眷身份的确认 】   ？ （七）宗教—管理部门负责—宗教活动《场所的确认对涉【迁宗教？。场所的拆迁》范围根据房屋不同用！途提出审《查或核准意》见    — （八）工商行政】管理部门负责涉【及，拆迁纠纷的被拆迁工！商，企业或个体工—商户营业《执照：的确认配合查阅【复印涉？迁工：。商企业？或个：。体工商户证》。照资料停止拆迁【范围内和《拆迁期限内》新开立工商企—业证照审批   ！  （九《）物价管理》部门：协，同房地产管》理部门定期收集【公布市？、县各地段》等级各？类房屋交易价格行】情对：。拆迁房屋评估的价】格评估？机构进？行行业管理》。     （【十）民政《管理部门根据需要】向，拆迁管理部门提供拆！迁区域享《受最低生活保—。障金的人员》名册：    》 有关行政》管理：部门应互相配合保证！城市房屋拆迁工作的！。顺利进行拆迁主管】部门：因裁决需要》到有关部门查阅【复印有关档案资料有！关，部门应予积极配【合免收查阅费但可】适，。当收取复《印工本费 第三】条 ？ 拆迁？范围是根据城—市，规划管理《部门批准的建—设用地规划许可【。证和用地批准文件】及附件确定拆迁范】围确定后拆》迁，范围内的单位—。和个人不得进行下列！活动 《    （一）新】。建，、扩建、改建和装修！房屋：。；     （二！），改变房屋和土地【用途；    】。 （三）设》立或变更房屋租【赁关系；    ！ （四）新开办工商！企业     （！。五）被拆迁人抵【押房屋和土地使【用权：    》 市、县《。拆迁管理部》门应：当就前款所列事项书！面，。通知规划、建设【、房管、《。土地、工商等有关】部，门暂停？。办，理相关手续暂停办理！的书面通《知应当载明暂—停期：限暂停？期限最长不》得超过？一年；拆迁人—需要延长暂停—期，限的必？须经房屋拆迁主管部！门批准延长暂停期】限不得超过》一，年 第四条 ！拆迁：租赁房屋的按下【列情况分别处理 】   ？  （一）租赁合约！规定遇拆迁》自行终止或租—赁期限？届满的拆迁人与产】权人签订拆迁补偿安！置协议并《附上原？租赁协议原件或【经，核对无误《的复印？件     （】二）租赁合约没有】规定遇拆迁自行终止！或租赁期限》。未满的被拆》迁人应先与承租人】。。签订解除《租赁合约或续租合】约，然后拆迁人》与被：拆，迁，人签订？拆，迁补偿安置》协议并？与房屋承《租人视情况不同【签，订搬迁？期限、搬迁费、过】渡期限？、停产停《业补助费《等，。有关协议   】  被拆《迁人与房屋承—租人达不成解除租赁！。。合约的拆迁人—与被拆迁人》只能签订产权调换】补偿安置协议房【屋承租人享受临时安！置补助费的应向【被拆：迁人（房屋》出租人）交纳原【合同约定的》租金双方租赁或【续租合同中对—临时过渡费另有约】定的：。从其约定 —第五条 》。拆迁属于房屋拆迁管！理，部门或房管部—门以及私人》代管的房屋的—拆迁补偿安置协【。议必须？经公证机关公证并办！。理证据保全》 第？六条 《 拆迁产权》纠纷：、，无产权证明》、产权人下落不【明、：暂时无法确认产权】和其它产《权不清的房屋拆【迁人应当《提出补偿安置—方案和提交房—地产：估价机构出》具的拆迁房屋价格】评估报告书报—房屋拆迁管理部门】。审，查同意后实施拆迁拆！迁前拆迁人应—。当就被拆迁房屋的】有关事？。项向公证机关办理证！。据保全 第—七条 》拆迁设有抵押权的】房屋：被拆迁人必须告知拆！迁人该？拆，迁房：屋设定抵《押权情况同时—被拆迁人必须告【知抵：押权人？有关抵押房屋被【列入拆迁的情—况，     被【。拆迁人与拆迁人签订！产权调换《安置：协议：的被拆迁房屋抵【。。押人应与《抵押权人《重新签订抵押合【同  《   ？被拆迁人与拆迁人】签订货币补》偿安置协议的其所】得的：拆，迁房屋补偿费应当】向抵押权人提前清】偿，所担保的债权或【向与：抵，押权人？约定的？第三人提存；超过抵！押，权人债权的部分【方归被拆迁人所有】 ，     拆迁范围！内的抵押权人应向】。拆迁：。人出具相《关抵押权文件提请】拆迁人配《合维权    】 凡抵押权人提请】拆迁：人维权的未》经抵押权人同意拆迁！人不得？直接支付补偿金【。给被拆迁人 第】八条： 被《拆，迁人或者房屋—承租人在裁决规【定的搬？迁期限内未》搬迁：的对确需要实—施强制？拆迁的经申请人申请！由房屋拆迁管理主】管部门组织听证后】提请房屋所在地的市！、县：人民政府责》成有：关部门强制拆迁【或者由房屋拆—迁主：管部门依法》申请房屋《所在地？人民法？院强制执行 【。    市、县人民！政府责成有关部门强！制拆：迁的执？行程序如下 【    （》一）房？。屋拆迁管理部门核】实拆：迁人对被强制—执行人的房》屋补：偿款或搬迁》费、临时过》。渡费发？放，（公证提存）或临时！过渡房的位》。置、面积等   ！  （二）负责组织！实施强制拆迁的部门！发布并张贴执—行强制拆迁》公，告并向被强制执行】人发出？配合执行强制拆【迁，的通知；   】  （三）实施强制！拆迁前拆迁人应【当就被？拆除房屋的有—。关事项？向公证机关》办理证？据保全同时》应向被强制执行【。。人发出接收强制搬迁！物品的通知； 【     》（，四）实施强制拆【迁 第九》。条 ： 拆迁中《涉，。。。及军事？设施、教堂、寺【庙，、文物古《迹的按有关》规定办理即 【 ， ，  （一）军事设】施    — 1 、《拆，迁整座营房或拆迁3！000平方米以上的！。营房的由部》队（武警）》后勤部门上报总后勤！部审：批后方可拆迁； ！    2 、拆迁！3000平方米以下！营房的由部队（武】警）上报南京军区或！军兵种（武警）后勤！。部审批后方可拆迁】     —（二）教堂、寺庙 ！    《 1 、因城市【规划建设需要拆【迁依法？登记的宗教》活动场所的须经【市、县宗教》管理部？门同意后方可列入】。拆迁；拆迁教堂或寺！庙非宗教活动场所】的房屋及附属物的】规，划，部，门在划定拆迁红线前！应与宗教管理部门】协商  》。   2 、—教堂的房产属教会】集体：财产寺庙、宫观【的，。房产属？社会财产产权归有】关宗：教团体或《宗教管理《部门所有建设单位应！与有关宗《教，团体或宗《教场所法人依照拆迁！法规规定协商—签订补偿安置协议】书 ？  ：  （三）》文物：     1【、因建设特别需要对！文物：。。保护单位进行迁移】保护或者拆除的【应根据文物保护【。单位：的级：别经同级人民—政府同？意和上一级》文化行政《。管理：部门批准后》方可列？入拆迁国家重—点，文物保护《单位不得拆》。迁  《   2 、在【进行建设中发现【古遗：址、古墓《葬，必须发掘《时由省？人民政府文》物行政管《理，部门：组织力量《。。及时发掘发》。掘未结束《前不得继《续，施工 第十—条 拆迁人【必须严格按照批准】的拆迁范围实施拆】迁不得擅《自扩大或缩小—拆迁范围特殊—情况（处在拆迁红】线骑线上的房屋）】经拆迁当事人双方】。协商：一致的？除外：对处在拆迁》红线骑？。线外的房屋》被拆迁？人不同意一并拆迁】的对部分被拆的【房屋应按建安造价】乘，成新系数整间补偿】但红线外《的未：拆房屋不予》拆，迁补偿安《置；被拆迁人要求】对小部分被拆—房间进行修复—的拆迁人按实际拆迁！面积补偿《安置但应《承担该房间修复【费用 第十一条】 拆迁人实施房屋！拆迁的补偿安置资】金必须存入专门帐】户全部用于》房屋拆迁的补—偿安置不得》挪作他用 —   ？ 作为货币化产权】调换的安置房现房的！评估：价值可抵《扣应存行的补偿【安置资金《    》 ，拆迁人、补》偿安置？资金存行的金融【机构双方应》签订拆迁补偿安置资！金监管？合，。同  《   ？。拆迁：补偿安？置资金？监管的办法是  ！   （一） 凡】货币补偿款或产权】调换后仍有》剩，余的补偿款由拆【迁人分批《造册：经，拆迁管？理部门审《核后送交存》行的金融机构—存行：金融机？构根据拆迁补—偿安置协议书、【被拆迁？。人身份证、》拆迁人？。现金或转帐支—票，经核对存底名册无】误后即付补偿—款；   —  （二） 凡【安，置房：建安工程款》凭施工单《位工程进度报告、拨！款申请、拆》。迁人核拨《意见、拆迁管—理部：门审核？意见、拆迁人的【转帐支票存行—金融机？构经：核对无误《。后即拨付《工程进度款；—     （三）！ 凡购买商品房【用于产权调换的【凭被拆迁人购—房协议书、拨—款，申请、拆迁管理部】门审核同意意见、拆！迁人的转帐支票存】行，金融机构核对—无误后即拨付 【     》（，四） 凡管理—部，门行政性或事业性】收费及勘测设计费】。等存行金融机—构，凭收：费单位出具的正式发！。票或缴费通》。知单：、拆迁人转帐支票】。拨付    【 （：五，） 产？权调换的被拆迁人交！纳的安置房差价【。款必须？存入补偿安置—资金户头用于安置】房建设？或，购置安置房》 ，  ：   （六） 补偿！安置资金存》行的金融机构和【拆迁人应定期—将该资金的运作情况！向，拆迁管理《部门通报 》。     （七）】 被拆迁《人申请购买经—济适用房被批准的】其房屋拆迁补偿【金，不得直接付给—被拆迁人应拨入经】济适用房管理单位或！委托建设单位户头】。 第十二条 ！同城只有一》处住宅？且人均建筑》面积低于《15平方米或—户低于60平方米】的，。享受最低生活—保障金待《遇的被拆迁》人，对实行货币化—产，权调换的拆迁人应安！置给：被拆迁人人均—建筑面积20平方米！以上或不低于80平！方米的？安置房该安置房【。拆迁人按安》置价80%》。计，价照顾被拆》迁人；如被》拆迁：人要求货《币补：偿安置拆迁人应【。在评估？价基础？上，再上：浮2：5%照？顾被：拆迁：人在拆迁公》告发布？后析产？或迁入户口的不适】用本条规定》 ：第十三条 — ，拆迁五？保户：。有住房的应实行产】权调换由五保户【原管：辖单位交《纳原房与新房评【。估差价？款安置房《产权归？原管辖单位供—五保户居住终生；】五保：户原：管辖单位无力交纳】。原房：与新房评估差价【款的应由拆迁人提】。供不少？于50平方米—建筑面积的套房【。供，其居住终生房—屋，产权归拆迁人—所有拆迁五》保户无住房的应由拆！迁人提供不少于35！平方米？建筑面积的住宅供】其，居住：终生房屋产权归拆】迁人所？有， 第十四条 】 拆迁？人，和被拆迁人应当在】拆迁协议履行完毕】之日三个月内向房屋！和土地管理》部门办理原房—屋，产，。权和土地《使用权注销手续产权！调换应办理安置房】产权和？土地：使用权登记手续 】 第十？五，条 拆迁—。人应当及时、完【整、准确地做—好被拆除《房屋和拆迁安置补】偿资料档《案工作？填报：拆迁安置补偿报表在！。。安置结束后六个月内！拆迁人应将拆迁【安，置资料档案报送房】屋拆迁管《理部门 第二章】 拆迁补》偿与安置 第【十六条 被【拆迁人房《屋应凭合法》房屋所有权》。证和土地使》。。。。用证补偿安》置对虽？无合法产权证件但】符合以下条件之【一的应视为合—。。法产权给予补偿【安置    【 （一） 确系建国！前建造？的旧房或1》984？年1月5日国务【院，。城，市规划条例实—施前建造的房屋【；     （二！） 尚未办理产权】证书但经《房屋和？土地部门确认—为合法？来，源的房地产》； ：     》（三）1984年】1月5日后至19】90年4《月1日？前建：房（新？建、翻建、扩建【、改：建）：手，。续不完整但经历次】清房（198—2，年、1986—年、19《91：年，）处理并补办有【关手续？和补交有关款项的房！地产 ？ 第十？七条： ， ， ，。拆，迁违章？建筑、违《法用地和超》过批准期限的临时】建，筑不予补偿安置；】拆，除未超过批准期限】的临：。时建筑？按照批准《的剩余使用年限确】定其建筑物残值并给！予补偿规划》部门批准临时建【筑，时明：确不：予补偿的除外— ， ，第十八条 房屋！用途和土地用途【以房屋产权证和土】地使用权证》载明的为准》   《 ， ，。未，经规划部门批准【。的临街住宅改店面】或改变房屋使—用用途的《房屋仍按原房屋使用！用途补偿《安置： 第十《九条 》。现，状为临？街店面但房屋所有权！证，上载明为《住宅或没有办理房】屋所有权证》的符合以下条件之一！的可按店面认定 ！    （一）1】984？年1月5日国务院城！市规：划条例实施》前以来一直作为店】面经商并领有工商营！业执照和纳税—凭证的？；     【（二）1984【。年1月5日后至19！9，0年4月1日前【未经规划部门批【。准临街住宅改为商】业店：面，并延续使用的且【领有工商营业执照和！纳税：凭证的； — ，   未经规划部】门批准？擅自拆卸自然间隔的！仍按原自《。然间隔分别》计算店面和》其它：用，房面：积 ？。    （三—），1990年4—。月1日以后经规划】管理部门批准临街住！宅改为商业店面【并领有工商营业执】照和纳税凭证的； ！ ， ，  ： （四？） 批准《用地文件规定为商业！用地的？临街建筑物第一【自然：间隔进深部份或土地！。使用权？。证中载明为商—业用地部《份的     店！面建：筑面：积，原，则上按原房设计【的第一自然间隔计】算但旧店面进深超过！8米的？按8米认定其余【的认定为《店面附属用房（【商场不在此》。限） 第二十条】。 19》90年4月1日【后，至1993年—8，月1日省拆迁办【。法实施前未经—规划部门批》准临：街住宅改《店面但一直作为店】面使用？并有营？业执照和纳税—凭证的在按》标准（基《准，地，价）交纳改变—土地用途等有—关费用后可》按店面给予认定【 ， 第二？十一：条 拆迁房屋】的货币补偿金—。额，根据被拆迁房屋【的区位、合法—用途、？周边公用设施和城】市基础设施》配套情况、》居住环境（庭院、绿！。化、：座，落，、朝向、层次—）、建筑结》构、成新及功能设】计、建？筑面积等以批准拆迁！时点的房地》。。产评估价格确定 】   ？  实？行产权调换的安置房！价格：根据安？。。。置房：所处区位、规划、周！边公用设施和城市基！础设施配《套情况、小区—配套设？计、建筑《功能设计、建筑结】构及座落、》朝向、层次》、建筑面积等因【素，由有资质的房—地产估价《机构评估确定产权调！换房屋实行等价交换！拆迁当事《。人应结清差价 第！二十二条 拆】迁当事人可以根据】自愿、公《平、等价有偿的【原则依据当时公布】的莆田市各》地，段等级各类房屋交】易价格行《情、拆迁计划和【方，案等先行《协商被拆迁》房屋和产权》调换房屋的补偿安置！价格 第二十【三条 ？ ：拆迁房屋补偿价【。格和：所调换？房屋价格经》双方协商《达不成协议的由拆迁！人委：托有资质的房地产估！价机：构评估该评估费用由！拆迁人承《担     拆迁！当事人对评估结【果有异？。议的：可，以在接到评估报告】之，。日起十五日内书面】向原评估《机构申请复》。。核评估？。机构：应在十日内》作出复核报告— 第二十四—条 被》拆迁人对以评—估价格确定的货【币补偿金额有异议无！法与拆迁人就货【币补偿金《额达成？协议的可以向房屋拆！迁管理部门申请【裁决或者在接—到拆迁人委托—的房地产估价机构的！评估报告之日起十五！日内另行委托经拆迁！房屋评估登记的【有资质的《。其他估价《机构进？行评估受委托估【价机构应采用拆迁】人，委托：的估价机构同一估价！方法评估 》     被—拆迁人？在接到拆《迁，人委托的房地产估价！。机构的？评估报告十》五日：内拒绝与拆迁人协】商、不？。另行委？托评估？、也不申请裁决【的拆迁人可以向房】屋拆迁管理部门申】请裁决 《 第二十《五，条 房屋》拆迁管理部》。门对拆？迁房屋补偿安置价】格的裁决应以无异议！评估报告或拆迁【评估：技术鉴定委员会的鉴！定结论为依据根【据鉴定标《的的规模《、难易程度等技【术鉴定委《。员，会一般由三人以上单！数组成由拆迁管理】部门从专家名册中】随机抽取确定—专家：鉴定委？员会应当自收到【申，请之日起《十日内对《申请的估价报告【出，具鉴定意见》书     评估！鉴定费用先由裁决申！请人预交经鉴定【评估结果异议成【立的鉴定费用由【原委托评估的一方承！担，；经：。鉴定：异议不成立的鉴定费！用由：。评估结果异议—方承担 》第二十六《条 实行货币】化产：权调换方式安置的根！据我市？的实际情况原—则上由被拆迁人或】。保持租赁关系—的房屋承租人自行】临时过渡但对有特】殊，困难的被拆迁人（】五保户、有年老病重！老人等）拆迁人应提！供不少于《原房：建筑面积的临—时过渡房对自行【临时过渡的由拆迁人！逐月按标准发放【临时过渡费 —     因—拆迁人的责任延长临！时过渡期《限的对自行安排住】房临时过渡的被拆】迁人或房屋承租人】应当自逾期之—日起加倍付给临时】安置补？助费：由拆迁人提供临【时，过渡房的逾期安【置的从逾期》之，日起按标准付给【被拆迁人逾期临【时安置补助费  ！。   当事人对过渡！期，限及临时安置补助费！另有约定的从其约定！     拆【迁人还？应对被？拆，迁人或房屋承租【人按标准或规定【支付搬家费和—电话、？有线电视迁移—费等 第二十【七条 对实【行，货币补？偿的非住《宅房屋的《被拆迁人或拆迁【。前非拆？迁原因已处于停【业状态的《工商企业拆迁—人不承担《停产停业补偿—责任： 第？二十八？条 《拆迁具有合法土地】使用权的房地产【采用成本法和基准地！价修正法评估的【其土地使用》权的补偿金额应【。根据土地的不同【取得方式和》性质评估确》定     【（一） 以政府出让！。方式取得土地使【用权的应根据拆迁时！。点地产所《处的区位、用途、原！规划参？数、开发程度、原】出让金？标准、？出让：。年限、已使用—年限、？周边环境《等因素？评估补？偿     【。（二） 以政府【划拨方式《取得：原土地使用权的【应根据拆迁》时点地产所处的【区位、用途、周边公！共设：施情况周《边环：境等因素评估确【定在扣除政府应收的！土，地出：让金或增《益金后余额方归【被拆迁人所有 【     城—市旧区？范，围内：。或居委会《。所辖范围内》以及规划区》范围内农村已建成】房，屋，及非：住宅的除通过出【让方式？（招标拍卖或协议】出让）取得》。土地使用《权外其余均按划【。拨方式？取得的？土地使用《权评估补偿 — 第三章 其他】规定 第》二十九条 — 旧区改《造，建设项目必须持【有，建设项目批准—文件；必须向规【划部门提出规—划用地申请依法取得！建设用地规》划许可证；必须【向土地管理机关【提出用地申请依法取！得，土地：。使用权批准文件办】理建设用地批准书】划，定用：地界限；必》须有年？。度拆迁计划》；必：须有金融部门出具的！资金证明；方可申领！拆迁许可证 【第三十？。条 实行产【权调换方式》补，偿的被拆迁人的原水！、电用户《。的变更？（，。迁移）手续》由拆迁人《。统一办理《并承担？变更（迁移）费【用被：拆迁人在签》订拆迁补偿》安置协议时应提【交原水？、电立户《及交款凭证拆—迁人只负责》对被拆迁人的—水、电立户实行等量！代换：（同使？用性质、同》数量、同《容，量代换）民用—。改商用？及增容的费用由被拆！迁人承担  【  ： 采取货币》。补偿方式安置的【原，水、电立户按—现行立户费标准【给予补偿 第【三十一条 》 被拆迁区域内】的供水、《供气管道及电力、通！讯、广播电视三【杆地缆的拆迁有关】部门应按城市规划要！求在拆迁《期限内？迁移完毕其费用按有！关规定承担或协商解！决 第三》。。十二条 》 拆迁人应在拆迁范！围，内设立广告栏将【被拆迁人的旧房建】筑面积、占地—面积、建筑占地面】积、补偿金额、安】置房建筑《面积、结算差价【款以及房《屋承租人（》使用人）的》搬迁和临时过—渡补助费《等分期分批予以公】布接受群众监—督或有关部门—监督 第三十【三条 签订拆】。迁补偿安置协议【书必须使用》房屋拆？迁管理部门统—一印制的协议—书一式伍《份拆迁人和被拆【迁人：。各持壹？份其余？三份分别移交—房，。。屋、拆迁、》土地管理《部门作为产权产籍】。管理资料因抵押、按！揭贷款等需要增【加的份数《由拆迁当事人根【据需要自《行，确定拆？迁人与？房屋承租人的拆迁补！偿协议一式》肆份拆？迁人、？房屋承租人、被拆】迁人：。各持一份报房屋【拆迁管理《部门备案一份 】。 ，  ： ，被拆迁人签》协议时？应提交 《 ，    （一） 】房屋所？有权证或经房—地产管理《部门：确，认的合法产权源证】件；   —  （二） 土地使！用权：证或批？地建房（土地、规】划）等合法产权源】证件； 《  ： ，  （三） 房【屋出租的应提供【房屋租赁许可证【。和房屋租《赁合同；《 ，   ？  （四） —房屋为代管的应【出示代？管委托书和房—主身份证（复印件】）     【房，。屋承：租人签？协议：。时应提供 —    （》一）： ，房屋租赁《许可：证和：房屋租赁合同；【  ？   （二）— 营业执照和 纳税！凭证（租赁营—业用房的） 第】。三十四？条 建国后【用侨汇购（》建）的归《侨、侨眷房屋—的认定必《须，同时：具备以下条件 【     》（一）县（区）以】上，侨务部门出具的【华，侨，、归侨？身份证明；》    》 ，（二：）银行机《构出：具的侨汇凭》证复印件；》    》 （：三，）建房批《。。建手续或购房凭证】 第三十五条【 拆迁房屋【建筑面积和土地使】用权面积《原则上？以房屋所有》权证和土地使用【权证上载明的数【据为准如两权证书】数据与实际面积相差！较大的？拆迁人可申请两权】发证机关调查—更正；？两权发？证机关受《理，后不予更改》。。数据的？应按两权《证书上载明的—数据补偿安》置， ， 第三十六条 ！拆迁人应负责收集被！拆迁人？原土：地使用权和房—屋所：有权证件分别—送土地和房产—管，理部门？统一办理注销登记手！续安置房土地使【用权、房屋所有权】的登记手续由拆迁】人统一申报、统【一办证办证手续必】需的被？拆迁人？。原产权证《件、拆迁补偿安置协！议书：、，建设报批手续及【。竣工验收证明等有关！资料由拆迁人负责提！供 第三十七条 ！ 拆迁《单位：（，拆迁：公司：），受委托拆迁》的负责对被拆迁人】进行拆？迁动员、房》屋用：途，确，认、房屋及附属物结！构，成新评估、建筑面积！丈量、签《订补偿安《置协议、组织（【委托：）具：备拆除房屋》。安全条？件的有资《质的建筑施工单【位拆：除房屋及附属—物并对受委托拆【迁项目的安全—进行：管理    【 房地？产估价机构受委【托拆：迁房屋价格评估的】负责：拆迁项目宗地房【地产和被《拆迁人的房地—产价：格评估如被拆迁户要！求解释时《必须给予解释 】。第三十八条 对！违反：拆迁条例第三十四条！。至，三十七？条和省拆迁》条，例第三十二、三【十三、三十四—条规定的由市、县】房，屋拆迁管理部门依】法处理和罚款 【     》当事人对行政处罚】不服的可以在接到】。处罚通知书之日【起六十？日内向同级》政府或作出处罚决】定的上？一级机关申请复【议复议？期间不影响该处【罚的执行对复议【。决，定不服的可以在接到！复议决？。定书：之日：起15日内》向人民法《院起诉？当事人也可》以在三个月》内直：接向人民法院—起诉当事人》逾期不申请》。复议也？不向人民法院起【诉又不？。履行行政处罚决定】的由作出处罚决【定的拆迁《管理部门依法申请】人民法院强制执【行 第《三十九条 》 ， 有关部门工作人员！在拆：迁主管部门通知【暂停办理《有关手续期间—弄虚作假给》。被拆迁人办理拆迁】条例第？十二条和本规定第】三条规定停止办理】的有关手续》的，所，办理的手续》无效：并由有干《部管理权《限的主管部门—给予行政处分；构成！犯罪：的由司？法机关？依法追究刑》事责任 《 第四十条 — ， 在城？市规划区外》国有土地《上实施？房屋拆迁并需要【对被拆迁人补偿【安置的？参照本规定》执，行 第四十一条】 ， 本规定自—。2005年》6月10 日起【施行1998年【3月24日》颁发的莆田市城市】房屋拆迁管理规【定同时废止 】 》