： ？ ： 莆田市城】市，房屋拆迁《管，理，规定 【。  ：   为加强—。我市城市房屋拆迁】。管理维护拆迁当事人！。的合法权益》保障城市总》体规划的实》。施，和建设项目的—顺利进行根据—国务院城市房—屋拆迁管《理条例（以下简【称拆迁？条例：）、：福建省？城市房屋拆迁—管理条例《（以下简《。称省拆迁条例）【以及有关法律法规结！合我市实际》制定本管理规定 ！第一章 《 拆迁管理 第一！条 市、县【。建设：局是市、《县负责城市房屋【拆迁的行政管理部】门对本行政辖区内】的城市？房屋拆迁工作实【施监督管理其职责是！     （一】。。），拟，定地方性、操—作性、补充》性，的拆迁管理规定【经同级人民政府【审定后公布实施【     （二】）依法审《查拆迁计划、拆【迁方案、拆迁—申请：核发房屋拆迁—许可证发布拆迁公】告并通？知有关部门停止办理！拆迁条例第》十二条和本》管，理规定第三条—规定：。内容的审《批，手续     】（三）对拆》迁单位进行资质管理！。和拆迁业务》检查：监督对受委》托进行拆迁》房屋价？格评：估的房地产估价机】构，的执业？道德、？业绩：等建立档案 — ，    （四）依申！请对拆迁纠》纷进行裁决》对有异议的拆迁房】屋估价结果》组织：房地产估价技术鉴定！。委员会进行鉴定【对被拆迁《人或：房屋承租人在裁决规！定的搬迁《期限内未搬迁的提请！。市，、县人？民政：府，作出责成有关部门】强制拆迁的决定【或依法？申，请人：。民法院强制执行 】    《 （五）依法对拆迁！项，目的补偿安》置资：金进行？监督管理《   《  （？六）对尚《未完成拆迁补偿安置！的拆迁？项目转？让进行？审查核准并发布公告！。     （【七）依法对违反拆】迁条：例和省拆迁》条例的行为进行查处！ ：    （八）【依法建立健全拆迁档！。。。案管理制度统计上】报有关拆《迁数据 》   ？ （九？）根据国民经济【发展计划编制—年度的拆迁计划【和中长期拆迁规划 ！     市、县】建，设，局下设的城市房屋】拆迁管理办》。公室具体负责—本辖区拆迁行—政管：。理的日常事务 第！二条 市、县】有关行政管理部门】依照有关法律—法规以及拆》迁条例？和省拆迁条例的有关！规定具体负》责与城市（城镇）】房，屋，拆迁：有关的管理》工，作 ？    （》一）城市规划管理部！门负责用地规划【。审批确定需》保护的建筑》物、构筑物、—名树古木具》。体规：划方案停止》拆迁范围内房—屋新、？。扩、改建、改变用途！和临时建筑的—审，批违章建筑的—认定配合查阅复印涉！。迁，。房屋新、扩、翻建】。。、改变？用途：、临时建筑审批【手续   —  （二）国土【资源管理部》门负责建设工—。程用地审批》基准地价定期测定公！。布、项目土地使用权！登记发证及拆—迁范围内被拆—迁人原土地》使用：权证注？销涉及拆迁纠纷的】被拆迁人《。土地使用权及—土地用途的》确认停止《拆迁范围内被拆迁人！的改变土地》。用途的审批和—被拆迁人的土—。地，使用权的抵》押，登记配合查阅复【印涉迁房屋土地使用！权发：证、：抵押以及批地建房手！续     （三！）房：产登记部门负—责涉及拆迁纠纷的被！拆迁人房屋所—有权和1990年】。4月1日规划法实】施前已改变房屋【使用用途的》确认定期收集公布市！、县各地《段等级各类房屋交】易行情价格停止拆】迁，范围内？。被拆迁人《房屋的租赁登记备】案和抵押登记配【合查阅复印涉迁房】。屋所有权证和租【赁、交易过户、抵押！。等有关资料   ！  （？四）文？物管理部门协同规划！部门：确定需保护的—建筑物、《构筑：物的具？体规划方《案负责拆迁范—围内拟迁建或资料】。。保护的文物保—护单位的《。报批或审批以及迁】建的技术《指导   — ， （：五）公？安机关协《同建设、规划、【当地政府联合执【行市、县人》民政府？强制拆迁房》。屋决定负责维护现】场治安 》    （六—）侨务管理部门负责！华侨、侨眷身份【的确认 《     （—七）宗教管理部门负！责宗教活《动场所的确认对涉迁！宗教场所《的，拆迁范围《根据房屋《不同用途提》出审查或核》准意见     ！（八）工《商，行政管？理部门负责涉及拆】迁纠：纷的：被拆迁？工商企业或个体工】商户营业执照—。的确认配合查阅复印！涉，迁工商企业》。或，个体工商户证—照资料？停止拆迁范》。围，内，和拆：迁，期限内新开立工【。商企业？证照审批 》  ：。   （九）物【价管理部门协同房地！产管理部门定期收】集公：布市、县各地段【等，级各：类房：屋，交易价格行》情对：拆迁房？屋，。评估的价《格评估机构进行【行业管理  【   （十）民政管！理部门根据需要向】拆迁管？理部门提供》拆，迁区域享受最低生】活保障金《的人员？名册    【 ，有关行政管理部门应！互相配合保》证城市房屋拆迁【工作的顺利进行拆迁！主管部门因裁—。决需要到有关部门】查阅复印有关档案资！料，有，关部门应予积极配合！免收查阅费但可【适当收取复印工本】费 第三条 ！拆迁范围《是，。根据城市规划管理】部门批准的建设用】。地规：划许可证和用地【。批准文？件及附？件确定拆迁范—围确定后拆迁范围】内的单位《和个人不得》。进行下列《活动     （！一）新建、扩建、改！。建和：装修房屋； —    《 （二）改》变房屋和土》地用：途；：。  ？   （三）—设立或变更房屋租】赁关：系；     （！四）新开《。。办工商企业 【    （五—）被拆迁人》抵押房屋和土地【使用权    】 市：、县拆迁管》理部门应《当就前款所列—事项书面通知规划、！建设：、房管？、土地？。、工商等有关—部门暂停办理相关手！续暂停办理的书【面通知应当载明暂】停期限暂停期—限最长不得超过【一年；拆迁人—需要延长《暂停：期限的必须》经房屋拆迁主管【部，门批准？延长暂？停期限不《。得超过一年 【第四条 《 拆迁《租赁房屋《的按下？列情况分别处理【   《  ：（，。。一）租赁合约规定遇！拆迁自行终止或租赁！期限届满的拆—。迁人与产权人签订拆！迁补偿安置协—议并附？上原租赁协议原件或！经核对无误的复印】件  《 ，  （二）租赁【合约：没有规？定遇拆？迁自行终《止或租赁期限未满的！被拆迁人应先与承租！人签订解除租—赁合约或续租合约】然，。后拆迁人与》被拆：迁人签订拆迁补【偿安置协议并与房屋！承租人视情况不同】签订搬迁期限、【搬迁费、过渡期限、！停产停业补》助费等有关》协议   —  被拆迁人—与房屋承租人达【不成解除租赁合【约的拆迁人》与被拆迁人》只能签订产》权调换补偿安置协】议房屋承《租人享受临时安置补！助费的应《向被拆迁人》（房屋出租人—）交纳原合》同约定的租金—双，。。方租赁？或续租合《同中：对临时过《渡，费另有约定的从其】约定 第五条 ！拆迁属于《房屋拆？迁管：。理部门或房管部门】以及私人代管—的房屋的拆迁补偿安！置协议？必须经公证机关公证！并办理证《据，保全 第》六条 拆—迁产权纠纷、无【产权证明、产权人】下落不明《、，暂时：无法确认产权和其它！产权不清的房屋【拆迁人应《当提出补偿安置方案！和提交房地产—。估价机构出具的【拆迁房屋价格评【估报告书报房—屋拆迁管理部—。门审：查，同意后实施》拆迁拆迁前拆迁人】应当就被拆迁房【。屋的：有关：事项向公证机关【办理证据保全— 第？七条 《 拆：迁设有抵押权—的，房屋被拆迁》人必须告知》拆迁人该《拆迁：房屋设定《。。抵押：权情：况，同时被拆迁》人必须告知》抵押权人有关—抵押：房屋被？。列入拆迁的情况 ！   ？ 被：拆迁人与拆迁人【签订：产权调换安置—协议的被拆迁—房屋抵押人应与抵押！权人重新签订抵【押合同 》 ，   被《拆迁人与拆》迁人签订货》币补：偿安：置协议？的其所得的》拆迁房屋《补，偿费应？当向抵押《权，。人，提前清偿所担保的债！权或：向与抵押权人约【定的：第三人提存》；超过抵押权—。人债权的《部分方归被拆—迁人所？有，     拆迁范！围内的抵押权人应】向拆迁人出具相关】抵押权文件提请拆迁！人配合维权  】   凡《抵押权人《提请拆迁人维权的】未经抵押权人同意】拆迁人不得直—接支付补偿金给【被拆迁人 —第八条 被拆】迁人：或，。者房屋承租人在【裁，决规定的搬迁—期限内未《搬，迁，的对确需要》实施强？制拆迁？的经申请人申请由房！屋拆迁管理主管【部，门组织听证后提请房！屋，所在地的市、县人民！政府责成有关部门】强制：拆，迁或：者由房屋《拆迁主管部门依【法申请房屋》所在：地人民法院强制执行！。 ：  ：  市、县》人民：政府责成有关—部门强制拆迁的执】行程序如下   ！  （？一）房屋拆》迁管理？部门核？。实拆迁人对被强制】执行人的房屋补偿款！或搬迁费、临时【过渡：费发放（公》证提存）或临—时过渡房的位置、面！积等    【 （二？）负责组织实施强制！拆迁的部门发—布并张贴执行—强制拆迁公告并向】被强制执《行人发出配合执【。行强制拆迁的通【知； ？ ，    （三）实】施强制拆迁前—拆迁人应《当就被拆除房屋的有！关事项向公证机关办！。理，证据保全同时—应，向被强制执行人【发出接收强制搬【迁物品的《通知；    】 （四）实施—强制拆迁 第九】条 ？拆迁：中涉及军《事，设施：、教堂、寺庙、文】物古迹？的，按有关规定办—理即 ？     》（一）军事设施 】   ？ ，。 1 、拆迁整座营！房或拆迁30—0，0，平方米以《上的营？房的由部《。队（武警）后勤部】门，上报总？后勤部审批后方可拆！迁；    【。 2 、拆》迁300《0平方米以下营房】。。的，由部队（武》警）上报南》京军区或军》兵，种（：武警）后勤》部审批后《方可拆迁  【   （二》）教堂？、寺：庙     【1 、因《。城市规划建设需要】拆，迁依：法登记的宗教—活动：场所的须《经市、县宗教管理】部门：同意后方可列—。入拆迁；拆迁教堂】或寺庙非宗教活动】场所的房屋》及，附，属物的规划部门在划！定拆迁红线前应【与宗教管理部门协】商 ？。    2》 、教？。。堂的房产属教会集】体财产寺庙、宫观】的房产属社会财产产！权归有关宗教—团体或宗《教管理部门》所有建设单位应与有！关宗教团体》或宗教场所》法人依照拆迁法【规规：定协商？签订：补偿：安置协议书 【    （三—）文：物 ：     1、因建！设特别需要》对文物？保护单位《进行迁移保护或者拆！除的应？根据文物保护—单位的级别经—同级人民政府—同意和上《一级文化《行政管理《部门批准《后方可列《。入拆：迁国家重点文物【保护单？位不得拆《迁 ：     2 【。、，在进：行建设？中发现古遗址、古】墓葬必须发掘时由省！人民政府文物行政】管理部门组织—力量及时发》。掘发掘未结束—前不得继续施工【 第？十条 《 拆迁人必》须严格按照批准【的拆迁范《围实施拆迁不得擅自！扩大或缩小拆—。迁范围特殊情况（】处在拆迁红线骑线】上的房屋《），。经拆：迁当事人双方协【商一：。致的除外《对处在拆《迁，红线骑线外的房屋被！拆迁人不同》意一并拆迁的对部】分被拆的《。。房，屋应按？建安造价乘成新系】数整间补偿但红线外！的，未拆房？屋不予拆迁补偿安】置；被拆迁人—要，求对小部分被拆房间！进行修复的》拆迁人按实》际拆迁？面积补偿《安置但应承担该房】间修：复费用 第十一】条 ： 拆迁人实施—房，屋拆：迁的补偿安》置，资金必须存》入专门帐户全—。部用于房屋拆—迁的补偿安》置不得挪作他用 】     作为货】币化产权调换—的，安置房现房的—评估价值《可抵扣应存行的【补偿：安，置资金     ！拆迁人、补偿安【。置资金？存行的金《融，机构双方应签订拆】迁补偿安置资金【监管合同 》 ，    拆迁补偿安！置资：金监管的办法是【     —（一） 凡货—币补偿款或产权【调换后仍有剩余的补！偿款由拆迁人分【批造册经拆》迁，管理：部门审？。核后送交存行的【金融：机构存行金融机构】根据拆？迁补偿？安置协？议书、被拆迁人身】份证、拆迁人现金或！转帐支票经核—对存底名册无—。误后即付补偿款； ！    《 （二） 》凡安置房建安工程】款凭施工单位工【程进度报《告、拨？款申请、拆迁人【核，拨意见、拆迁管理部！门审核意见、—拆迁：。人，的转帐支票存行金融！机构经？核对无误后即拨【付工程进度款—； ：。     （三）】 凡购买商品—房用于产权调—换的凭？。被拆迁人购房—协议书、拨款申请】、拆迁管《理部门？审核同意意见—、拆：迁人的？转帐支票存行—金融机构核对—无误后即拨付— ，  ：。   （四） 凡管！。理部门行政性或事】业性收费及》勘，测，。设计费等存行金融机！构凭收费单位出【具，的正式？。发，票或：缴费通？知单、拆迁》人，转帐支？票拨付    】 （：五） 产权调换的】被，拆迁人交纳的—安置房差价款必须】存入补？偿安置资金》户头用于安置房【建设或？购置安置房 —   ？  （六）》 补偿安置资金存】行，的金融机构和—拆迁人应定期—将，该资：金的运？作情况向《拆迁管理部》门通：。报     （】七） 被拆迁—人，申请购？买经济适《用房被批准的其房屋！拆迁补偿金不得直接！。付给被拆迁》人应拨？入经济？适用房管理单位或委！托建：设单位户头 第】十二条 《。 ， 同城只有一—处住宅？且人均建筑面积【低于1？5平方？米或户低于6—0平方米的》享受最低生活保障金！待遇的被拆》迁人对实行货—币化：产权：调换的拆迁人应安】置给被拆迁人人均建！筑面：积20平方米以上或！不低于80平方【米的：安置房该安置房拆迁！人按安置价80【。。%计价照顾被拆迁】人；如？被拆迁人要》求货币补偿安置拆】迁，人应在评估》价，基础上？再上浮25%照【顾被拆迁人在拆【迁公：告，发布后析产或迁入】户，口的不适《用本条规定 — 第十三条》。 拆迁》五保户有《住房的应实行产权】调换：由五保户原管辖【单位交纳原房与【新房评估差价—款安置房《。。产权归原《管辖单位供五—保户居住《终生：。；五保户原》管辖单位无》力交纳？原房与新房评估【差价款的应》由拆迁人《。提供不少于50平】方米：建筑面积的套房供】其居住终《。生房屋产权归—。拆，迁人所有《。拆迁五保户无住【房的应由拆迁人提供！不，少于35平方—米建：筑面积的住》宅供其居住终—生房屋产权归拆【迁，人所有 第十【四条 《 ，拆迁人和被拆迁人】应，当在：拆迁协议履行完毕之！日，三个：月内向房屋》和，土地管理部门办理原！房屋产权和土地使用！权注销手续》产权调换应》办理安置房产—权和土地使用—权登记？手续： 第十五条 【。 拆？迁人应当及时、完】整、准确地》做好被？拆除房屋和拆迁安置！补偿资料档》案，工作填报《拆迁安？置补偿报表在安置结！束后六个月内拆【迁人应将拆迁安置资！料档案？报送房屋拆迁—管理部门 》 第二章 —拆迁补？偿与安置 第【十，。六条 》被拆迁人房屋应凭】合法房屋所》有权证？和，土地使用证补偿【安置对？虽无合法产》。权证件但符》合以：下条件？。之，一的应视《为合法产权给—予补偿安置 —    《 （：一） 确系建国【前建造的旧房或1】984年1月—5日国务院城市规划！条例实施前》建造的？房屋；     ！（二） 尚未—办理产权证书但经房！。屋和土地部门确认为！合法来？源的房地产》。；    — （三）1》984年1》月5：日，后至：1，9，90年4月》1日前？建房（新建、翻【建、扩建、改建【）手续？不完整但经历次清】房，（，1982年、198！。6年、1991年】）处理并补》办有关手《续和：补交有关款项的房】地产 第十七条】。 拆迁违章建筑！、，。违法用地《和超过批准》期，限的：临时建筑不予—补偿：安置；拆《除未超过批准—期限的临时建筑按照！批准的？剩余使用《年限：。确定其建筑物—残值：并给：予补：偿规划部门批准临】。。时建筑时《明确不予补偿的【除，外 第十八条 】 房屋《。用途和土地用—途以房？屋产权证和土—地使用权证载—明的：为，。。准    —。 未：经规划部《。门，批准的临《街住宅改店》面或：改变房屋使》用用途的房》屋仍按原房屋—使用用途《补偿安置 第【十九条 现状为！临街店面但》房屋所有权证—上，载明为住宅或没有办！。理房屋所有权—证的符合以下条【件之一？的可：按店面认定  】   （一）—1984年》。1月5日国务院城市！规划：。条例实？施，前以来一直作为店面！经商并领有工商营业！执照：。和纳税凭证的；【     （【二）1984年1】月5日后至1—990年4月1日前！未经规划部》门批准临街》住宅改？为商业店面并延【续使用的且》领有工商营业执照】和纳税凭《。。证，的，。；  《   未经规划部门！批准擅自拆卸—自然间隔的仍按原自！然间隔分别计—算店面和《其它用房面》积 ？    （》三）1990年4月！1日以后经》规划：管理部门《批准临街《住宅改为商业店【面并领有工商—营业执照和》纳税凭证的；  ！   ？（，四） 批《准用地文件规定【为，商业用地的临街建】筑物第一自然间隔进！。。深部份或土地—使用权证中载—明为商业用地部份的！ ：    店面建筑面！积，原，则上按原房》。设计的第一自—。。然间隔？计算但？旧店：面进深？超过8米的按—。。8米：。认，定其余的认定为【店面附属用》房，（商场不在此限【。） 第二》十条 19【90年4月1日后】至1993年8月】。1日省拆迁办—法实施？前未经规划部门批】准临街住宅改店【面但一直作为—店面使用并有—营业执照和纳—。税凭证？的在按标准（基准地！价）交纳改变土【。地用途等有》关费用后可按店面】。给予认定 第二】十一：条 ？ 拆迁房屋》的货币补偿金额【根据被拆迁房屋的】区位、合法用途【。、周边公用》设施和城市基础设】施配套情《况，、，居，住环境（庭》院、绿化、座落【、朝：向、层次）、建筑】。结构、？。成新及功《能设计、《建筑面积等以批【准拆迁时点的房地产！评估价格《。确定     实！行，产权调？换的安置房价格【。根据：安置房所处区位【、规：划、周？边公用设《施和：。城，市基础设施配套情况！、小：区配：套设计、建筑功能】设，计、建筑结》构及座落《、朝向、层次、建】筑面积等因素由【有，资质的房地》产估：价机构评《估确定产《权调换房屋实行等价！交换拆？迁当事人应结清【差价 第》二十二条 》 拆？迁当事人可以根据】自愿、公平、等【价有偿的原则依据当！时公：布，的莆田市《各地段等级各类房】屋交易价《格行情、拆迁计划和！方案：等先行？协商被拆迁房屋和产！权调换房屋的补【偿安置价格 第】二十三条《 拆迁房屋【补，偿价格和所调—换房屋价格》经双方协《。商，达，不成协议的由拆迁人！委托有资质的房【地产估价《机构评估该》评估费用由拆迁【人承担   【  拆迁当事人对】评估结果有异—议的可以在接到评】估报告之日起十【五日内书面向原【评估机？构，申请复？。核评估机构应在【十日内作出复核【报告 第二—十四条 被拆迁！人对以评估价格确定！的货币补偿》金额有异议无法【与拆迁人就货—币补偿金《额达成协议的—。可以：向房：屋，。。拆迁管？理部门申请裁—决或者在接》到拆迁人委托的房地！产估价机《构的评估报告—之日起十五日内另行！。委托经拆迁房—。屋评估登记的—有资质的其》他，。估价机构《进行：评估受？。委托估价机构应采用！拆迁人委托的估价】机构同一估价方法】。评估：     —被，拆，迁人在接到拆迁人委！托的房地产估价机】构的评估报告十【五日内拒《绝与拆迁人协—商、不另行》委托评估、也不申】请裁决的拆迁人【可以向房《屋拆迁管理部门【申请裁决 》 第二？十五条 》。房屋拆迁管理部门】对拆迁房屋》补偿：安置价格的裁决应】以无异议评估报告】或，拆迁评估《技术鉴定《委，员会的鉴定结论【为依据根据鉴定标】的，的，规模：、，难易：程度等？技术鉴定委员会一般！由三人以上单数【组成由？拆迁管理部门—。从专家？名，册中随机《抽，取确定专家鉴定【委员会应《当自收到申》请之日起十日内【对申请的估价报【。告出具鉴定》意见书    】 评估鉴定费用先由！裁决：申请人预交经鉴【定评估？结果异议成立的【。鉴定费用由原—委托评估的》一方承担；经鉴【定异议不成立的鉴定！费用由评估结—果异议方《承担 ？ 第二十六》条 实》行，货币化？产权调换方式—安置的根据》我市：的实际？情况原则上由被拆】迁，。人或保？持租赁关系的房【屋承租人《。自行临时过渡但对】有特殊？。困难的被拆迁人（】五保户、有年—老病重？老人：等）拆迁人应提供不！少于原房建》。筑，面积的临时过渡【房对自行临时—过，渡的：由拆迁？人逐月按标》。准发放临时过渡【费，     因拆】迁人的责《任延长临《。时过渡期《限的：对自行安排》住，房，临时过渡的被—拆迁人或房屋承租人！应当自逾期之日起加！倍付给临时》安置补助费由—拆迁人提供临—时过渡？房的逾期安置的从逾！期之日起按标准付】给被拆迁人逾期临】时安置补助费  ！  ： 当事人对过—渡期限及临时—安置补？助费另有《约定的从其约定【     —拆，迁人还应对》被拆迁人或房屋承】租人按标准》或规定？支付搬家费和电话、！有线：电，视迁移费《等 第二十七条 ！ 对实行货币补偿！的非住？宅房屋？的被拆迁人或拆【迁，前非拆迁原因已处】于停业状态的工商】。企业：拆迁：人不承担停产停业补！偿责任 》第二十八条 拆！迁具有合《法土地使用权的【房地：产采用成本法和基】准地价修正法评估】的其：土地使用权的补偿】。金额应根据土—地的不同取得方【式和性质评估—确定 ？     》（一：）， 以政府出让—方式取得土地使用权！的应根？据拆迁时点》地产：所处的？区位、用途、原规划！参数、开发》程度、原《出让：金，标准、出让年限、】已使用年限、周边】环境：等因：素评估补偿》     —（二） 以政—府划拨方式取—得原土？地使用权的应根据】拆，迁，时点地？产所处的区位、用途！、周边公共设—施情况周边环境等因！素评估？确定在扣除政—府应收的土地出【让金或增《益金后余额方—归被拆迁人》所有   —  城市《旧区：范围内或居委会所】辖范围内《以及规？划区范围内》农村已建成》房屋：及非住宅的除通过】出让方式（》招标拍卖或协议【出让）取《得土地使用权外其余！均按划拨方式取【得的土地《使，用权评估补偿 第！三章 其他规【定 第二十九条】 旧区改造建设！项目必？须持有建《设项目批准文件；】。必须向规划部—门提出规划》用地申请《依法取得建设—用地规划许可证；】必须向土地管—理机关提出用地申】请依法取《得土地？使用：权批准文件办理建】。设用地批准书划【定用：地界限？；，必须有年度拆迁计】划；必须有》金融部？门出具的资金—证明；方可》申领拆迁许》可证 第三—十，条 实行产权调！换方式补《偿的被拆迁人的【原水、电用户的【变更（迁移）手【续由拆迁人》统一：办理并承担变更（迁！移）费？用被拆迁人在签订】拆迁补偿安置协议】时应提交原水、【。电立户及交款凭证】拆迁人？只，负责对被拆迁人【的水：。、电立户实行等【量代换（同使用性质！、同数？量、同容《量代换）民用改【商用及？增容的费用由被【拆，迁人承担  【 ，  ：采取货币《补，偿方式安置的原水、！电立户？按现行立户费标【准给予补《偿 第三十一条 ！。 被拆迁区域【内的供水、供气【管道及电力、通讯、！广播电视三杆地缆】的拆迁有关部—门应按城市规划要求！在拆迁期《限内迁移完》。毕其费用按有关规定！承担：或协：商解决 第三十】二条： 拆《迁人应在拆迁范围内！设立：广告栏将被》。拆迁人的旧房建筑面！积、占？地面积、建筑占地面！积、补偿《金额、安《置房建筑面积、结】算，差价款？以及房屋承租人【（使用人）的搬迁】和临时过渡补助【费，等分期分批予以公布！接，受群众监督或—有关部门监》督 ： 第三十三条 】。 签订拆迁补偿【安置协议书》必须使？用房屋拆迁管理部】门统一印制的协【议，书一式伍份》拆迁人和被拆迁人】各持壹？份，其余三份分别—。。移，交房屋？、拆迁、土地管理部！门作为产权产籍【管理资料因抵押【、按揭？贷款等需《要增加的份数由拆迁！当事人根《据需要自行》确定拆迁人与房【屋承租人的拆迁【补偿：协议一式肆份拆【迁人、？。房，屋承租人、被拆【迁，。人，各持一份报房屋【拆迁管理《部门备案一份—    》 被：拆迁：人签协议时应提交 ！     （一） ！房屋所有权证或经】房，。地产管理部门确认】的合法产权源—证件；     ！（二） 土》地使：用权证或批地建房（！土地、规划）等【合法产权源证件；】  ？。   ？（三） 房屋出租的！应提供房屋租—。赁许可证《和房屋租《赁合：同；     】（四：） 房屋《为代管的应》出示代管委托书和房！主身份证（复印件）！  ？   房屋承租人】签协：议时：应提供 》 ，   （一》。） 房屋租赁—许可证？和房屋租赁合—同；     （！二） 营业》执照和 纳税凭证】（租赁营业用房的】） 第三十四条】 ：。 建：国后用侨汇购（【。建）的归《侨、侨眷房》。屋的认定《必须同时具备以【下条件    】 （一）县（区【），以上侨务部》门出具的华侨、【归侨身份证》明；     （！二）银行机构出【具的侨汇凭证—复印件； —    （三）建房！批建手续或购—房，凭证 第三十【五条 拆迁房】。屋建筑面积和—土地使用权面—积原则上以房屋所有！权，证和土地使用权证】上载明的数据—为准如？两权证书数据与实际！。面积相？差较：大，的拆迁人可申请两】权发证机关调查更】正；两？权发：证机关受理后不予】更改数据的应按两】权证书？上载明的数据补偿】安置 第三十六条！。 拆迁》人，。应负责收集被拆迁】人，原，土地使用权和房屋所！有权证件分》别送土地和房产管理！部门统一办》理注销登记手续安置！。房土地使用权、【房屋所有权的登记】手，续由：拆迁人统一申报、】统一：办证办？证，手续必需的》被拆迁人《原产：权证件、拆迁补【偿安置协议书、建】设报批手续及竣【工验：收证明等有关—资料由拆迁人负责】提供： 第？。三，十七条 —。拆迁单位（拆迁【公，。司）受委《托，。拆迁的负《责对被拆《迁人进行拆迁—动员：、房屋用途确认、】房，屋及附属《物，结构成新评》。估，、建筑面《积丈量、签订补【偿安置协《议，、组织（委托）具备！拆除：房屋安全条件的有资！质的建筑《施工单位拆除房屋及！附属：物并对受委托—拆迁项目的安—全进：行管理     ！房地产估价机构受】委，托拆迁房屋价格评】估的负？责，拆迁项目宗地房【地产和被拆迁人的】房，。地，产价格评估如被拆迁！户要求解释时—必须给予《。解释 第三—十八条 对【违反拆迁条》例第三？十四：条，至三十七条》和省拆？迁，条例第三十二、三】十三、三十四条规】定的由市、县房屋】。拆迁管理部门依法处！理和：罚款     】当事人对行政处【罚不服的可以在接】到处罚？通知书？之日起六十日内向同！级政府或作出处罚决！定的上一级机—关申请复议复议【期间不影《响该：处罚的？执行对？复议决定不服的【可以在？接到：复议：决定书之日起15】日内向人民法院起诉！当事人也可以在三】个月：内直接向人民—法院起？诉当事人《。逾期不？申请复议也》不向人民法院起诉又！。不履行行政》处罚：决定的由作出—处罚决定的拆迁管】理部门依法申请人民！法，院强制？执，行 ： ，。第三十九条 — ， 有关部门工作【人员在拆迁主管部门！通知暂停办理有关手！续期间弄虚作假给】被拆：迁人办理拆迁—条例第十二条和本】规定第三条规—定停止办理》。的，。。有关：手续的所《办理的？手续无？效并由有干部管理权！限的主管《部门给予行政处分；！构成犯罪的》由司：法机：关依法追究》刑事责任《 第四《十条 》在城市规划区外国有！。。土地上实施房屋【拆迁并需要对被拆】迁人：补，偿安置的参照本规】定执行 《 第四十《一条： ， 本规定自200！。5年6月《10 日起施行19！9，8年3月2》4日颁发的莆田市】城市房屋拆迁管理规！定同时废止 ！ 《