安全验证
: ? —莆,田市市级《政府投资项目代建制!管理:规定(试行》)   !  为?深,化,投资体制改》革,提高市级《政府投?资项目管《理的水平和》投资效益促进廉【政建设根据国务院】关于投资体制改【革的决定《和福建省省级政府】投资项目代建—制管理办法》(试行)等相—关法律、法规结合】我市:实,际制定本管理规定】 一、》代建制及试行范围 !     (一】。)本:管理规定所称的代】建制是指市级政府投!资项目通过招标【。。等方式选择专业【化的项目管理单位(!以下:简称代建单位)负责!项目:。的建设?实施:严,格控制项目投资、】质量、安全》和工期项目竣工验收!后交付使用》的制度 《 , 本管理规定所称】的市级政《。府投资项目》指使用市级预算【。。内外资?。金、各类专项建【设,基金和?间接融资《资金以及市级政府】管理的其它》资金进行《固定资产投资—的项目 》     (—二,)本管理规定先在】市级:政府非经营性投资】项目中?试行在此《基础上?逐步推广;》。先试:行建设?阶段代建方式—再推广到《从项目?前期工作直至建设】实施全过《程代建?方式    】 下:列市:。级政府非经营—性投资项目》凡,项目:。总投资达到50【0万元且政府投资】占项目总《投资50%》以上的?均可依照本规定推行!代建制?     1、!市级党?政机关?、人大政协》机关、检察》审判机关、民—。主党派、《人民团体《、事业单位的办公以!。及为办公服务的【。接待、会议、培【训等用房项目; !     2—、市属?科教:文卫体、民》政及社?会福:利等社会事》业项目;《 : ,    3、—市属看?守所、劳教所、【戒毒所、《治,安拘留所《等政法设施项目 !    《 上述?所列以外《。的项目包括》市政道路、水利设施!、土地整理及围垦】等,其,他市级政府投资项】目可参照本》管理规定推行—代建制 《  ? ,  :(三)代建工作【的开:。展应当?遵循公开、公平【、公正的原》则,实行专?业化管理、市场化】。运作 《     (四)市!发改委?负责:。指导:和协调市级》政,府投:资项目推行代建【制工作?按照投资管理权限和!。建设程序《审批代建《项目对代《建,项目实施《投资管理和监督;市!财政局负责代建【项目的财政财务【管理和监督;市【建设、审《。。计,等,。部,门和市招投标办按照!各,自,职,责做好项《目代建过《程中的相关管理和】监督工作;市监察】局对各有关部门履】行职责情况进行【监察 ? , 二、?组,织实施部《门和代建单位、使用!单位   【 , (五)市》政府成立“市级政府!投资项?目推行?代建制办公室”【(以下?简,称市:代建办)挂靠在【市发改委《作为:市级:政府投资项目代建】制,的组织实施》。部门负?责对市级项目—代建:制的组织实施和【管理工作市》代建办按照招标投标!法、福建省》招标投标条》例和本?规定等有关规—定委托招标代—理机构在莆田—市工程招《标中心通过招—。标,方式:。选择代建单》。位并组织实施 【    》 (六)《市代建办在项目【。代建:过程中履行下列【主要职责《   》  1、依法—组织开展代建单位的!招标:工作会同项目—使用:单位与代建单位【签订三方项目代建】合同并依法将招【。标文件、招标—投标情况和》代建合同《报市发改、财政部】。门,和建设等行政—主管部门备》案依法履行代建【。合同; 《 ,     2、依法!组织开展监理招标】工作会同项》目使用单《位与监?理单位签订三方【监,理合同并《依法将招标文件【、招标?投标:情,况和监理合同报有关!行政监督部门—备案依法履行—监理合同《;     3!、参:与项目施工图设计】文件:的审查;《 :   ?  4、审核并汇总!上报代建单位—代编的项目年度投】资计划和年》度基建?。支出预算《审定其中《的非财政资金—计划;    ! 5、对《代建单位的资—金,拨付申请提出—审查:意见;    !。 6、协调代—建单:位、使?用单:位和监?理单:位关系对项目代建】过程进?行监督检《查及:时向市发改》、财政部门》和建:设,等行政主管部门【报告项目代建过【程中存在《的问题并将代—建过程中发生的【违规行为《及时:报告有关行政主管】部门; 《 :    7、组织】项目竣工验》收,、资产移《。交 《    (七)代】建项目实施合同【管理市?代建办应当将本规】定明确的各方—权,利、义务及奖惩等】内,容写入代建合—同;在?代建合同中明确由代!建,单位对代建项目的】工程质量负终身责】任 积极推行工!程质量保险制度鼓励!代建单位《牵头就建设工程项】目统一投保 【     (八)市!级政府投资项目【。的本市代《建单位应《同时具备下列条【件    【 1、在本市注册】。登记具?有独立法人资格、】良,好的财?务状况?。和信誉?;     】2、:具有乙级《工程咨询、》乙级工程设》计、施工总承包一】级、:房地产开发二级以上!等资质之《一或者是《。。经市政府批》准设立?的专业项目管理机构!或,市级国?有投资公司; 【。     3【、项目经理、技术】负责人?以及其他工程技术和!。管理人员符合规定】的资格?要求;  【   4、有与【代建管理相适应的】组织:机构并制定》专门的规章制度 】     国家】对代建单《。位及其管理人—。员的:资格:。条件有特《。。别规定的从其规定 !     (【九)有下列情形【之一的?不得作为市级政【府投资项《目的代建单位—     1】、已被行政机—关责:令停:业或停止承》接工程任务》的; ?  ?   2、近—三年:。内承接的建》设,项,目中发生过较大以上!事故:或者:。一年:内发:生,。过两起以上》。一般:事故或者有重大【违规:、违约行为的; !   ? ,。。 3、?近,五年内曾《代建的项目后评价结!论为不良的》   》  (十)市代建】办会同市建》设局负?责市级政府投—资项目代建》单位资质的审批并对!其代建信誉、业绩等!情况考核对代建单】位名录实行动态管】理及时更新并向社】。会公布代《建单位名《录 : 列入市》级,政府投资项》目代建单位名录【的,本市:代建单位参与本市代!建项目投标符合招】标公:告规定?。条件的不再》对其:。进行:。资格审查根据项【目实际市级政府投资!项目可允许列入【省级政府投资—项目:代建单位名录—的本省代建单位参与!本市代建《项目投标《   》。  (十《一)市级政府投资项!目代建?单位依照代建合同承!担以下职责 】    1、—组织开展项目施【工图设计与》市代:建办、使用》单位沟通协调—保证在功能方面最】大限:度地满足使》。用单位?。的需要;  —。 2、负责项目【预算(施工图预算及!相关费用)编—制工作经市代建【办,。审核后报财政部【门审批;  】   3、依法组织!项目施工、主要材】料,。设备采?购招标活动》并将:招标文件、》招标投标情况报告报!有关行政监督部门】和市代?建,办备案;  】   4《、依法与施》工、主要材料设备供!应单位签《。订,项目施工《。、,采购合?同并报有关行政监督!部门和市代建办备】案; ?     5【。、代编项目年度【投,资计:划和基建支出预算交!由,使用单位按规定程】序报批;  】   6、按—。照投资主管》部门审?批的:。。年,度投资计《划和财政部门—审批的年度》基建:支出预?算提出项《目用款申请由—市代建?。办审查后向财政部】门申:领资金; 【    7、按月】向市发改《委、:财政:局和市代建办以及使!用单位报送工程【进,度和资金使用情况】代编项目年度财【务决算报表》; 《    8、代办项!。目建设工程规—划许可证、开工报】告或施工许可证等开!工前必须履行的报批!手续和消防、人【防、市政等竣工验收!前必须履《。行的报批手续; !     9、组织!项目:施工负?责,办理项目《施工中出现的—。设计变更、概算【调整:。等报批手续; ! ,   10、协助监!理单:位组织项目中间【验收:配合市代《建办和使《用单位组织竣工验】收,(工程?质量验收); 】 ,    1》1、:负责代编项目—竣工财务决》算报告经市代建【办审查?后报财?政部门审批; !    12、负】责将项目竣工—及有关项目建设的】技术资料完》。整地整理汇编移交按!市财政局批准的【资产价?值在市代建》办主持下根据项【目产权归属向使用单!位办理?资产交付《。手续;   】  13、办—理代建项目》资产:移交手续后向市【发改:委、财政局》、建设局和》市代建办报送项目】代建总结报》。告,;    【 14、代建合同约!定的其他事项 】。   ?  (十《二)代建单位应当】。。严格履行《项,目代建合同依—照合同约定对代【建项目?的工期、资金—使,用、工?程质量、《安全生产《等方面全面》负责代建单位—不得将所承》担的项?。目代建工作转包或分!包 《代建单位应当—。督促项?目各:参建单位加强项目】质量:和安全生产》管理建立健全工程】质,量和安全生产责任】制度为工程》质量和安《全生产提《供法定的保》障条件和《措施并?向市代建办和市建设!局等有关《行政监督部》门报告工程质量和安!全生产情况》 ?    (》十三)市《级政:府投资项《目,使用单位《承担下列《职责:    — 1、根据项目【。需求和功能定位提出!建设规模和建设内】容编制项目建议【书或者可行性研【究报告按规定程序】报批; 》     2、根】据,项目可行性研究报】告,批复文件提出项目】使用功能配置—、建设标准;参与】设计文件审查负责初!步设计的报批;对】。设计:及变更的合》理性提出建议; 】   《。  3、负责项目】的征地?、拆迁等《工作达到可以组织施!工的要求后交给市代!建办开?。。展代建单《位等的招投标; !  :   4、参加【由市代?建办依法组》织开展代建单位【的招标工作会—同市代建办与—。代建单位签订三方项!目代建合同;参【加由市代建办依【法组织开展监理【招,标工作会同市代【建办与监理单位签】订三方?项目监理《合同;?  《 ,  5、协助—项目代建单位办【理有关?。。手续参与《项目竣?工验收; 【    6、将项目!代,建单位依照本规【。定代编?的年:度投资计划和—年度支出预算送市】代建办审核》  《 ,  7?、负责自筹建—设资金的筹》措代建项目的接收、!使用和保管 【 三、?代,建,项目组织实施程【。序  》   (十四)项目!使用单位按照程【序报请市发改—委审:批项目?建议书或《可行性?研究报?告应当附有》建设:管理形?式的内容阐明是否采!用,代建制和代建单【位选择方式(公开招!标、邀请招标—或直接?委托)建议 】 ,   (十五)对符!合本管理规定规定】条件的市级政府投资!项,。目市发改委》。在项目建议书或者】可行性研究》报告的批复中确【定该项目是否实行】代建制?并明确代建》单位选择方式— ?项目:。实行代建《制,的市发改委应当将项!目,建议书、《可行:性研究报告、初步设!计及概算批复等抄】送有关行政监督部门!    — (十六《)实:行代建制的项目达】到福建省招标—投标条例及其配套】文件:规定的必须招—标,的规模标准的应【当依照规定由市代建!办委托招标》代理机构在莆—田市招标中心—通过:招标方式选》择代建单位按照福】建省招标投》标条例及其配—套文件规定可以不招!标的经项目审批部】门批:准后可以通过直【接委托方《式确定代建单位 】 :确,定代建单位的工作在!项目初步设计批复后!进行在代《建单位招标前—使用单位必须完成代!建项:。目的征地和拆迁等】工作达到组织—施工要求条件—后将有关手续移【交,。。给市代建办由市代建!办按批准的》方式选择代建—单位:和监理单位》     (】十七)通过》招标选择代建—单位的市代建—办应当在招标—文件发出的同—时将招?标文件报市发改、财!政,部门和建《设等行政监督—部门备案市发改【、财政部门和建设等!行政监?督部门发现招—标文:件有违反法律—、法规内容的—应,。当在:3个工作日》内以书面形式责【令其改正 》 具备代建资质的!。企业可以《组成联合体以—一个投标人的身份】共同投标 项】目代建单位招—标,应当:采取综?合评估法《评标招标文件—所规定?的评标?办法应当重点考【核投标人的建设管理!人员构成、项—目建:设管理方案、履约信!誉、代建《。工作业绩和财务状况!等方面内容 】市代建办应当自【确定中?标人之日起十五【日内:向市发改、财政部】门和建设等》行政:监督:部门:提交招标投标情【。况的书面报告—   》 , (十八)项目【代,建单:位确定后由市代【建办会同《项目使用《单位与代建》单位签订三方代建】。合同在满足项目功能!的前提?下确定项目的投资、!质,量、安?全和进度要求 !项目代建合》同应当?对建筑面积》、建设内容、材料标!准、:使用功能、内—外装:。饰标准和具体—要求作出详细约定】 市代建—。办,应,当自项目代建合同】签订:之日起七日内—将,代建合同报市发改】、财政部门和建设等!行,政监督部门备—案 代建—项目实行履》约担保制《度签:订项目代建合同前代!建单位?应当向市代建办【提供银行出具的金】额不低于项目代建管!理费的?履约保函具体金额】根据:行业特点在项目【招标文件《中确定 》     (—十九)?代建项目《的监理单《位,由市代建办会—同使用单位依法另行!组织招标确定市代】建办应当《在招标文《件发出的同时—将,招标文件报有关【行政监督部门备【案并在确定中标【人之:日起十五《日内向有关行政监】督部门提交招标投】标情况的书面—报告 监理合同!由市代建办》。会同项目使用单【位与中标人签订市代!建办:应当自监理合同【签订之日起七日内】将合:同,报有关行政监督部】门备案 《 监?理单位对代建—项目进行独立监理并!按月向市代建办和】使用单?位报送代《。。建项目监理月—报 与项目【。代建单位有股权或】隶属:关,。系,的单:。位不得?参与该项《目的监理工作 】     (二【十)代建单》位,应当严?格按照批准的—初步设计及》概算控制投资在施】工图设计中实行限】。额设计项目》预算:不得超过经》批准:的设计概算严禁在】。施工过程中利用【施工洽商或者补签】其他协议随意变更】设计、增加投资 ! 有下列情形之一】需要变更核定的项】目总概算的由代建单!位提:出经项目《监,理单位和使》用单位同意市代【建办:预审市发改委—审查批准后方—可,变更;涉及增加市】财政专?项投资的市发—改委在审批》前,应商市财政局同【意  》   1、因自【然灾害等不可抗力造!成,项目:建设条件发生—重,大变化的; 【  :。   ?2、因国家重大政策!变化对?项目造?价,影响较?大的; —。    3、因资】源、水?文、地质、考—古,等,情况发生重大变化】需要调整建设—方,案的; 《   《  4、《拟变:更的设计的》合理:性比原设计有较大提!。高的、?设,。计明显优化的—且变更项目》的子项?。投资没有超过中【标合同子项投资或投!资相对减少》的 ?  :   ?(二:十一)代建单位应当!依法组织《代建项目的勘—察、设计、施—工、主要材料设【备采购等的招标【并,严格遵?守国家、省》和,市有关招标》。人,的规定 代【建单位?。应当在招《标,。文件发?。。出的同?。时将招标《文件报有《关行:政监督部门和市代建!办备:案;在确定中—标人之日《起十五?日内向有关行政监】督部:门和市代《建办提交招标投标情!况的书面报》告;在合同签订之日!起七日内《将,合同报有关行政监】督部门和市代建办备!案 代建—单位不得在招标文件!。中对投标《人提:出与项?目等级?不相适应的过高的】。资格:要,求不得以特定的单位!为,依据编制招标文件的!实,质性要求和条—件, ?    (》二,十,二)代建项目的施】工单位应当根—据监:理,单位确认的工程竣工!文件和?技术、?经济签证编》制工程竣工》结算由代建单—位核实并经市代建办!确认后依《法,依规报?市财政?。局审定    ! (:二十三)代建项目全!部建成后市代—建办必?须按照国家有—关规:定,和合同约定组织竣(!。交)工验《收方可交付使用 】     (二】十四)自项目竣【工,验收合格之》日起项目代建单【位应当按照基本【建设财务管理规【定在:三个月内编报项目】竣工:财务决?。算经市代建办审查后!报市财?政局审批按》照经批准的》资产:价值在市代》。建办主持下根—据产权归属向使【用单位办理资—产,移,交手续协助使—用单位和产》权管理部门办理产】权登:记 《。  :  (二十五)代】建单位应当按照档】案法等有关》档案管理的规—定建立健全有关【项目档案对》项目建?设各环节的文—件资料?应当严格按》照,规定:收集、整理、归【档办理项目资产移交!手续时应当根据产】权归属向使用—单位移交工程档案、!。财务档案及相—关资料    ! (二?十六)工程保修期内!由代建单位负责项】。目维:护;工程保》。修期结束后由使用单!位负:责项目维护 四!、项目投资》计划和资金管理【     【。(二十七《),项目代?建合同签订后代【建单位应当根据【实际工作进度和资金!需求代编项目年度投!资计划和年度基建】支出预算交由—。市代建办审核—后按规定《程序报批《其,中年度非政府资【金投资计划由市代】建办直接审定年度】基,建支出预算由市【。代建办报市财政局审!定市财政局根据进度!要求及市代建办审核!意见将资《金拨付给《代建:单位待条件》成熟后?市财政局《可以实行《。国库直?接支付施《工单位和其他—相关单位《 代建项目【自筹的?非政:府投资?资金由使用单—。位根据市代》建办审?定的年度投资计【划、年度《基建支出预算和代】。建合同约定及时将】资金:拨付给?。项目代?。建单位 —。代建项目的》代,建管理费和监理费由!市代:建办向市财》政局申领《后按照有关》合同约?定,。分别拨?付给项目代建单位和!监理单位 【    (二十【。八)项目代》建单位应当严—格按照国家规定的】。。基建预算《管理、基建》财务:。会计制度、》建,设资金账户管—。。理制度等《进行管理和单—独建:账核算保证建设【资金的安全使—用定期向市代建办和!市财政局报》送相关?材料符合在线监控要!求的市级政府投资】项目:应按规定《纳,入,在线监控 —。 由市财政局和使】用单:位,拨付:给项目代建单位的】建设资金《不列为代建》单位的资金来源代建!单位不得自》行从中提取代—建管理费   !  (二十九)项目!代建管理费列入项】目概算在概算的【第二部?分费用中列项 】 实行代《建制的?项目项目概算中【原则上不《。得再:列,建设单位管理费【市代建办《或,项目使用单位—。在代建过程中已发】生的建设单位—管理费?需报市财《政局审核批》准后在项目概算中列!项    【 (三十)通过直接!委托方式确》定代建单位的项目】代,。建,管理费?应,当按照国家基建财务!。制度规定的》项目建设单》位管:理费标准《确定通过《招标方式选定代建单!位的项目代建管【理费可?以由:。市代建办在招—。标前确定《或在招标时通过【竞标方式确定 【     (三】十一)实《。行建设实施阶段代建!的项目?招标前或《者在招标《时通过竞标方式确定!的项目代建管理费不!得超过?下列:公式确定的限—额,标准   【  1?、经批准投资—。概算:5000万元—以下的项目代建管理!费的限额标准—为“投?资概算值×》2%×0《.7” —    2》。、经:批准投资概算50】0,0万元以上、1亿】元,。以下的项《目,代建管理费限—额标:准为:“[100》万元+(投》。资概算值-》500?0,万,元)×?1%]×0.—7”  —   3、经批准投!资概算?1亿元以上》、5亿元以下的项】目代建管理费限【额标准为“[1【5,0万元+《(投资概算值-1亿!元)×0.8—%]×?0.7”  】   4《、经:。批准投资概算5亿】元以上、《1,0亿元以下》的项目代建管—理费限额标》准为“[47—0万元+《(投资概算值-5】亿元)×0.—5,%]×0.7” 】。。   《  :5、:经批准投资概算1】0亿元?以上、?20亿元以》下的项目代》。建管理?费限:额标准?为“[720万【元+(投资概算【值-10亿元—)×0.2%]×】0.7” 【 ,   6、经批准】投资概算《20亿元《以上的项目代—。建管理费限额标准】为“[920万元+!(,投资:概算值-20亿元)!×0.1%]×【0,.7” —特殊情况需要提高代!。建管理?费标准的《由市代?。建办提出市财政局会!。同市发改委等有关】部门批准因》提高:代建管理《费标准而增加的【投资:原则上?在项目预备费或【者总投资结余中开支!     【(三十二)项目代建!管理费应由市代建】办按项目进度分期支!。付具体支付方—式在项目代》建合同中明确 】 代:建管理费《在项目竣工前支付】不超:。过80%项》目竣工财务决算批】复后再支付10%】余额待工程保修【期满后?清算 ? 五?、监:督检查?和奖惩规定 】    (三十三】。)市代建办应当将项!目代建过程中存在的!问题:及,时向:市发改、财政—部门和有关行—政监督?部门:通,报并依法接受监【察、审?计部门和社会—公众的监督 】市代建办《不依照本规定和合】同约定履行代—。建项目管理职—。责造成代建项目【投资失控、工程质】量存在安全隐患、工!期延误等《后果的由市》有关行政监督部门责!令改正;情节严重】。需要对直《接负责的主管人【员和其他《直,。接责任人员给予行政!。处分的移送监—察机关?处理  —   (三十四)代!建单位在组织项目】勘查:、设计、施工、主要!材料设备采购等【招标工?。作中依法应》当,公开招标未》经批准擅自邀请招】标或依法应》当招标未经》批准:擅自:不招标的由市发【改委依?法,予以查处;情节严重!的由市代建办解【除项目代建》合同并?由代建单位负责【赔偿损失 —     (三十】五)市审计》局应当依法加强【对代建项目的—预算执?行情况和决算的【审计监督出具审计】报告或审计决定【 监《察部门应当加强对参!。与代建项目管理的】国家行政机关、国】家公务员和国家【。行政机关任》命的其他《。人员的监察对违法】违规人?员,依法、依纪及时予以!查,处, 经有关部门】监督:检查确认代》建单位存在违法违】规行为的市代建【办可依法解除—。项目代建合同—。和其他有关》合,同,由此造成的损—失由代?建单:位负责?赔偿  — ,。  (三十六—),项目代建《单位存在未完全履行!代建合同、》未,经批准?擅自变?更项目设计》、增加建《设内容、《提高建设标》准或者未对投资控制!实行科学《管理等情形》之一造成项目总决】。算,超出总概算的超出部!。分由代建单位负责】赔偿并记不良行为一!次 《    (三十七】)代:建单位未能完—全履行代建合同造】成代建项目工程质量!。不合格的代建单位】应当组织《施工单位无条—件返工直至验收合格!由此造成的损失包】括增加的投》。资费用由《项目代?。建单位先行负责【赔偿;?再按:照责任由勘》察,、设计、施》。工,、监理、主要设【。备材料供应》等,单位:中的责任单位负【责,归,还赔偿 —项目代建单位在【责任期内如与—工程勘察、设—计、施工、监理、】主要:设备材?料供:应等单位串通—舞弊或者因工作疏忽!、过失导致代建项】目出现工程》。质量和安全事故的应!依法承担相》应的法?律责任  【。 ,  (三十八—)代建单位》违反本?管理:规定:应当:赔偿损失的》在,赔偿额确认后的十五!日内由市代》建办相应扣减其【代建:管理费;代建管理】费不足支付的从代】建单位的履约—担保中收取其余赔】偿额:;履约担保仍不足】以支付的由代—建单:位用自有《资金支付赔偿金应全!。部用于项目建设 】 :    (三—十九)代《。建单位因组织管【理不力致《使,代建项目《未,能在移交使》用目标日《前完成移交的—每超过?一天市代《建办可?扣除其项《目代建?管,理费1‰《    — (四十)项目如期!建成竣工验收建【。设内容、建设规【模、建设《标,准经:验收全部符》合,代建合同约定质量】验收合格竣工—财务决算经市财【政局审核《批准后如审》。定投资比合同—约定投资有节余且】该节余是《由于代?建单位通过》优化设?计、加?强,管理、?配合决算《。审核等工作》形成的经市发改委】、财政局和》市代:建办共同认定可给代!建单位?予奖励并记》入其代建《业绩档案 奖励!金额为节《余资金的10—-30%具体金【额在项目代建—合同中约定项—目,部分使用自筹—资金:的奖:励金额由财政性资】金和自筹资金按【建,设资金来源比例分】摊支付其《他节余资金按—原投资比例》分配    】 (四十一)市【发改、财政、建设】等有:关行政监督部—门及市代建办—的工作人员在—代建:项目实施《过程中滥用职—权、玩忽《职守、徇私舞弊、索!贿受贿的依法予以】行政处分;有违法所!得的没?收,。违法所得;》构成犯罪的》。。依法追究刑事责任】 六、其—他规定?     【。(四十二)各县(】区)人民《政府(管委会)【可参照本规定在辖】区范围内试行—本级政?府投资项目实施代】建制  —。   (四》十三)本规定—自,批准:颁布之日起施行 】 ! 《