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— 《。。 莆田市市级—政府投资《。项目代建制管—。理,规定:(试行) 】   《。。  为深化投—资体:制改革提《高市:级政府投《资项目管《理的水平和投资效益!促进廉政《建设根据《国,务院关于投资体制改!革的决定和》福建省省级政府投】资项目代《建制管?理办法(试行)【等,相关法律、法规结合!我市实际《制定本管理规定 】 :一、代?建制及试行》范围 》    (一)本】管理规定所称的【代建制是指市级政府!投资项?目通过招标等方式】选择:专业化的项目管【理单位(《。以,下简称代《建单位)负责项【目的建设《实施严格控制项目投!资、:质量:、安全和工期—项目竣工验收后交付!使用的制度 — 本管理规定所称!的市级政府投资【项目指使用市级预】算内:外资:金、各类专项—建设基金《和,间接融资资金以及市!。级,政府管理的其它资】金进行?固定资产投资的【项目    】 (二?)本管理规定—先在市级《政府非经营性—投资项目中试—行在:此基础?上逐步推《广;先试行》建设阶段代建方【式再推广到从项目前!期工作直至建—设实:施,全过程代建方式【 , :   ? 下列市级政府【非经营性投》资项目凡项目总投】。资达到5《00万元且政府【投资占项目总—投资50《。%以上的均可依照】本规定推《行代建制  】  : ,。1、市级党政—机关、人大》政协机关、》检察审判机关、【。民主党?派、人?民团体、事》业单位?的办公?以及为办公》服务:。的,接待、会议、培训等!用,房项目;  】   2、市属科教!文卫体、民》政及社会福》利,。等社会?事业:项目;  【   3、市属看守!所,、,劳教所、戒》毒所、治安拘留所等!政法设施项目—  《   上述所列以】外的项目包括—市政道路、水—利设施、土地—整理:及围垦等《其,他市级政府投资项目!可参照?本管理规定推行代建!制 《    (三—)代建工作的开展应!当遵循公《开、公平、》公正的?。原则实行专业—化管理、市》场化运作  】   (四)市【发改委负责》指导和协调市级政】府投资项目推—行,代建:。。制,工,。作按照?投资管理权限—和,建设程序《审批代建《项目对代《建项目?实施投资管理和监督!;市财政《局负责代建项目【的财政财务》管理:和,监督;市建》设、审计等部门【和市招?投标:办按照各《自职责做好项目代】建,过程中的相关管理】和监督工《作;市监察局对各】有关部门履行—职责:情况进行监察 【。 二、《组织实施部门和代建!单位、?使,用单位   】  :(五)市政府成立“!市,级政府投资项目推行!代建制办公室”【(以下简称市代建办!),挂靠在市发改委作】为市级政府投资【项目代建制的组【织,。实施:部门负?责对市级项目—。代建制的《组织实施和管理工作!市代建办按照招标】投标法、福建—省招:。标,投标条例和本规定等!有关规定委托招标】代理机构在》莆田:市工程招标中—心通过招《标方式选择代建单位!。并,组织实施 —     (六【)市代建办在项目代!建过:程中履行《下列主要职责 【    》 1:、依法?。组织开?展,代建:单位的招标工作【会同项?目使用单位与代建单!。位签订三方项目代建!合同并依法将招标文!件、招标投标情况和!代建合同报》市发改、财》政部门和建》设等:行政主管部门备【案,依,法履:行代建合同; 【   《  2?、依法组织开展【监理招标工作—会同项目使用单位与!监理单?位签订三方》监理合?同并依法《将招标文件、—招标投标情况和【监理合?同报有关行》政监:督部:门备案依法履—。行监理合同;—。 ,  ?   3、》参与项目施》工图设计文件的审查!。;   — , 4:、审核并汇总上【报代建单《位代:编的项目年度—投资计?划和年度基》建支出预算审定其】中的非财政资金【计划; —    《5、对?代建单位《的资金拨付申请提】出审查意见》;   —  :6、:协调代建单》位、使用单位和监理!单位:关系:对项目代建》过程进行监督—检查及时《向,市,发改、财《政部门和建设等行】政主管部门报告项】目代建过程中存在】的问题并将代—建过程?中发:生的违?规行为及时报—。告有关?。。。行政主管《部门; 》。     7—、组织?项目竣工验收—、资:产移交   】  (七)代建项目!实施:合同管理市代—建办应当将》本规定明确的—各方权利、义务及奖!惩等内容写入代建合!同;:在代建合同中明【确由代建单位对代】建项目的《工程:。。质量负终身责任 】 积极推行工【程质量保险制度鼓】励代建单位牵头就建!设,工程项目统》一投保   】  (八)市—级政府投资项目的本!市,代建单位应》同时具备下列条件 !     1、】在本市注册登记【具有独立法》。人,资格、良好》的财务状况和信誉】;   —  2、具有乙级】工程咨询、》乙,。级工程设计、—施工总?承包一?级、房地《产开:发二级以上》等资质之一或—者是经市政府批准】设立的专业项目管理!机构或?市级国有投资—公司:;    【 3、项《目经理、《技术负责人以—及其他工程技术和管!理人员?符合规?定的资格要》。求;   【。 , 4、有与代—建管理相适应的【组织机构并制定【专门的规章制度 !   ?  国家《对,代建:单位及其管理—人员的资格条件【有特:别规定的从其规定】 ,   《  (九《)有下?列情形之一》的不得作为市级【政府投资项目的代建!单位 《。  :  : 1、已被行政【。机,关责令停业或停【止承接工程》任务:的;  —。   2、近三年内!承接:的,建设项目中发生【过较大以《上事故或者一年内】发生过两起以—上一般事《故或者有《重大:违规、?违约行为的;—。 ,     —3、近五《年内曾代《建的项目后评价结论!为不良的   !  (十)市代建办!会同市?建设局负责市级政】府投资项目代—建,单位资质《的审批并《。对其代建信誉、业绩!等,情况考核对代建【单位名录实行—。。动态管理及时更【新并向?社会公布代》建单位名录 列!入市级政府投资【项目代建单位名录的!本市代建单》位参与本市代建项目!投标:符合招标《公告:规定条件的不—再对其进行资—格审:查根据项目》实际市级《政府投资项目可【允许:列入省级政》府投:资项目代建单—位名录的本省代【建,单位参与本市—。代建项?目投标    ! (十一)市级政】府投资项目代建【单位:依照代建合同承【担以下职责》 ?    1》、组:织开展项目施工图】。设计与市《代建办、使用—。单位沟通《。。协调保?证在功?能方面最《大限度地满足使【用单:位的需要《;   《2、负责《项目预算《。(施工图预算及【相关费?。用):编制工作经市代建】办审核后报财政部门!审批; 《     3、依!法组织项目施—工、:。主要材料设备采【购招标活动并—将招:。标文件、招标投标情!况报告报有关行【政监督?部门:和市代建办备—案; 》    4、依法】与施工、主要—材料设备供应—单位签订项目施【工、采?购合同并报有—关行政监督》部门和市代建办【备案;? :     5、【代编:项目年度投》资计划和基建—支出:预算:交由使用单》位,按规定程序》报批:。;     】6、按照投资主【。管部门审批》的年度投资计—划,和财政部门审—批的:年度基建支出—预,算提:出项目用款申请由】市代建办审》查后向财政部门申领!资金; —   ? 7、按《月向市发改》委、:财政局和市代建办】以,及使:。用单:位报送工程》进,度和资金使用—情况代编项目年度】财务决算报表—;, ,     —8、代办《项目建设《。工程规划许可证、开!工报告或施工—许,可证等开工前—必须履行《的报批手续和消防、!人防、市《政等竣工验收前【必,须履行的报》批手续?。;    【 9、组织项—目施工负责办理项目!施,工中出现的设—计变:更、概?算调整等报批手续】;  》   10、协【助监理单位组织【。项目中间验》收配合市代》建办和使用单位组】织竣工验收(—工程质量验》收);    ! 11、负》责代编项《。目竣工财务决算报告!经市代建办审查【后报财政部门—审批:;     1!2、负责将项目竣】工及有关项目建设的!技术资料完整地【整理汇编移》交按市财政局批准】的资产价值在市【代,建,办主持下根据项目】产权:归属向使用单位【。办理资产交》付手续?。;  》   1《3,、办理代建项目资】产,移,交手续后向市发改委!。、财政局、建设局】和市:代,建办报送项目代建总!结报告;   !  14、代建合同!约定的其他事项 】     (十】二):代建单位应当严格】履行项目代建合【同依照合《同约定对《代,建项目的工期、资金!使用、工程质量、】。安全生产等方面全面!负责代?建单位不得将所【承担的项目代—建工作转包或分包】 代《建单位应《当,督促项?目各参建《单位加强《项目质量和》安全生产管理建立】健,全工程质量和安全】生产责任制度为工程!质量和安全生产提】供法定的保障条件】和措施?并向市代建办和【市建设局等有关【行政:监,督部门报告工程质量!和安全?生产情况 》 :    (十三)】市级政府投资项目使!用单位承担下—列职责 《    》 1:、根据项目需求和】功能:定位提出建设规【模,和建设内《。容编制项目建议【书或者可行性研【究报告按规定程【序报批; 》   《  2、《根据项?目可行性《研究报告批复—文件提出项目使用】功能配置《、建设标准》;参:与设计文件审—查,负责初?步设计的报批—;,对设计及变更的【合理性?提出:建,议; 》  :  3、负责项【。目的征地、拆迁等工!作达:到可以组织施工的要!求后交给市代建办开!。展代建单位等的【招投标?;     】4、参加由》市代建办依法组织开!展代建单位的招标工!作会同市代建—办与代建单位—签订三方项》。目,代建合同;参—加由市代建办依法组!织开展监《理,招,标工作会同市代建办!与,监理单位签》订三方项目》监理合同;》  《 ,  5、协助项【目代建单位办—理,有关手续参》与项目竣工验收【; 《    6》。、将项目《代建单位依照本【规定代编的年度投】资计划和年度支【出,预算送?。市,代建办?审核     !7、负责《自,筹建:设,资金的筹措》代建项目的接—收、使用和保管【 三、代—建项目组织实施程】。序,  《   (《十四)项目》使用单?位按:照,程序报请市发改委审!批项目建议书或可】行性研?究报告应当附有建】设管:。。理形式的内容阐【明是否采用代建制】和,代建单位选择方【式(公开招标、邀请!招标或直接委托)】建议    】 (十五)对符合本!管,理规定规定》。条件:的市级政府投资项】目市发改委在—项,目建议书《或者可行性研究报】告,的批复中确定—该项目是否》实行代建制并明确】代建单位选择方式 ! 项?目实:行代建制《的市发改委应当将项!目建:议,书、可?。。行性:研,究报:告、初?步设计及概算—批复等抄送》。有关行政监督—。部,门, ?    (十六)】实行代建《。制的项?目达到福建》省招标投标条例及】其配套?文件规定的》必须招标的规模【标准的应当依—照规定由《市,代建办委托招标【代理机构在》莆田市招标中心通】过招:。标方式选择》代建单位按照福【建省招标投标—。条例及其《配套文件规定可以】。不招标的经》项目:审批部门《批准后可以通过直接!委托方式确定代建】单位 《 确定代建》单位的?工作在项目初步【设计批复后》进行在代《建单位招标前使用】单位必?须完成代建》项目的征地和—拆迁:等工作达到组织施工!要求条件后》将有关?手续移交给市—代建办由市代—建,办按批准的方—。式选择代建单—位和监理单位 【     —(十七)《通过招?标选择代《建单:位的市代《建办应当在招—标文件发出的同时将!招标文件报市发改】、财政?部门和?建设等行《政监督部门备案【市发:。改,、财政部《门,和,。建设等行政监督部】门发现招《标文件有违反法律】、法规内《容的应当在3个【工作日内以》。书面:形式责?令其改正《 具备代—建资质?的企:。业可以组成联合体】。以一个投标人的身份!共同:投标 ?。 :项目代?建单位招标应当【采取综?合评估法评标招标文!件所规定的》评标办法应当重【点,考核投标人》的建设管理》人员构成、项目【建设管理《方案、履约信誉、代!建工作业绩和—财务状况等方面内】容 : 市代建》办应当自确定中标人!之日起十五日内【向市发改、财—政部门?和建设?等行政监督部—门提交?招标投标情况的【书面报告   ! , (十八)项—目代建?单位确定后由市代建!办,会,同项目使用单位与】代,建单位签订三方代】建合同在《满足项目功能的【前提下确定》项目的投资》、质:量、安全和进度要】求 项目代建合!同应当对建筑—面积、建设内容【、材料标准、使【用,功能、内《外装饰标准》和,具体要求作出—详细约定《。 市代》建办应当自项—目代建合同签—订之日起七日内将】代建合同报市发【改、财?政部门和建设—等行政监督部门备案! ?。代建项目实行履【约担保制度》签订项目《代建合同前》代建单位应》当向市代建办提供】银行出具的金额不】低于项?目代建管理》。费的履?约保函具体》金额根据行业特点】在项目招《标文件中确定 【     (十】九)代建项目—的监理单位》由市代建办》会同使用单位—依法另行组》织招标确定市代【建办应当《在,招标文件发出—的同:时将招标《文件报有关行政监督!部门备案并在确【定中标?人之日起十五日内】向有关行政监—督部门提交招标投】标情况的书面报【告,。 ?监,理合同由市代—建办会同项目—使用单位与中标【人签订市代建办【应,当自监理《合同签订之日—起七日内将合同报有!关行政监督部门【备案:。 监理单位对代!建项目进行独—立,监理并按《月向市代建办和【使用单位报》送代建项目监理月报! , 与?项目代建单位有股】权或隶?属关系的《单位不得参与该项】目的监理工作— , :    (二十【)代建单位应—当,严格:按照批准的初—步设计及《概算控制投》资在施工图设计中】实行限额设计项目】预算不得超过经批准!的设计概算严禁【在施工过程中—。利用施工《洽商或者补签其【他协议随《意,变更设计、增加投资! 有下列情形】之一需要变更核【定的项目总概—算的:由,代,建,单位提出经项目监理!。单位和?使用:单位:同意市代建办预审】市,发改委审查批准后方!可,变更;涉及增加市财!政专项?投资的市发改—。委在审?批前应商《市,财政局?同意 》    1、因自】然灾害等不可抗力】造成项?。目建设条件发生重】大,变化的;   !  :2、因国家重大政策!变化对项目造价影】响较大的《;  》   3《、因资源、》。。水文、地质、考【古等情况《发,生重大变化》需要调整建设—。方案的; 》     —4、拟变更的设计的!合理性比《原设计?有较大提高的、【。设计明显优》化的且变《更项目的子》项投资?没有超过中标—合同子?项投:资或投资相对减少】的     】(,二十:一)代?建单位应当依法组织!代建项目的勘察、】设计、?施工、主要》材料设备采》购等的招《标并严格遵守国【家、省和市》有关招标人的规定 ! 代建单位—应当在招标文件发出!的同时将招标文件报!有关行政监督部【门和市代建办备案;!在确定中标人之【日起十?五日内向有关—行,政监督?部门和市代建办【提,交招:标投标情《况的书?面报告;在合同签】订之:日起七日内将合同】报有:关行政监督部门和】市,代建办备案 】代建:单位不得在招标文件!中对:投标人提出与—项目:等,级,不相适?。应的过高的资—格要:。求不得以特定的单位!为依据编《制招标文件的—实质性要求和—条件   【  (二十》二)代建项目的施工!单位:应当根据监理单【位确认的工程竣【工文件和《技术:、经济签证编制【工程竣工《结算由代建单位核实!并经市代建办确【认后依?法依规报市财—政局审定 》     (【二十三)代建项目】全部建成后市代【建办必须按照—。国家有关规》定和:合同约定《组,织竣(交《)工验收方可交付】使用 ? ,     (二十四!),自项目竣工》验收合格之日起项目!代建:单位应当按》。照基本建设财—务管理规定在三个月!内编报项目竣工财】务,决算经市代》建办审查《后报市财政局审批按!照经批准的资产价值!在市代建办主持下】根据:产权归属《向使用单位办理资产!移交手?。续协助使《用单:位,和产权管理部门【办理产权登》记,   》 , (二十五)代【建单位应当按照【档案法等有关档案管!理的规定《建立健?全有关?项目档案对项—目建设各环节的文】。件资料应《当严格按照规定【收集、整理、—归档办理项目资产移!交手续时应当根据】产权归属向使用单位!移交工程档案—、,财务档案及》相关资料 》 :    (二—十六)工程保修期内!。由代建单位负责项】目维护;工程保修期!结,束后由使《用单位负责项目维】护 ? ,四、项目投资—计划和资《金管理 《   《 , ,(,。二,十七)项目代—建合同?签订后代建单位应当!根,据实际工作进度和资!金需:求代编项目年度【。投资计划和》年度基?建支出预算》交由市代建》。办审核后按》规定:程序报批《其中年度非政府资】金投资计划由市【代,建办直接《审定:年度基建支出预算】由市代建办报市【财政局审定》市财政局根据进度】要求及市代建办【审核意?见,将资金拨《付给代建单位待【条件成熟后市财政】局可以实《。行国库?直接支付施工单位和!其他相关单位 !代建项目自筹—的非政府投资资【。金由使用单位—根据:。市代建办审定的年度!投资计划、》年度基建支出预算】和代建合同》约定及时将资—金拨付给项目代建单!位 : 代建项目的代建!管理费?和监理?。费由市代建办—向市财政局申领后】按照有关合同约【定分别拨付》给项目?代建:单,位和监理单位 !    (》二十八)项》目代建单位应当严】格按照国《。家规定的基》建预算管理、—基建财务会计—制度、?建设资金账户管理】。制度等进行管—理和单独建》账,核算:保证建设资金的安全!使用:定期向市代建办【和市财?政,局报送相《关材料符合在线监控!要求的市《级政府?投资项目《应按规定《纳入在线《监控 》由,市财政局《和使:用单位拨付》给项目代建单位的】建设资金不列为【代建单位的资—金来源代《。。建单位不得自行【。从中提取代建管理费! :     (二十】九,)项目?代建管理费列—入项目概算》在概算的第》二部分费用中—列项 实行代】建制:的项目项目概—算中原则上不得再列!。建设单位管》理费市代建办—。或项目使《。用单位在代建—。过,程中已发生》的建设单位管理费】需报市财政》局审核批《准后在项目概算【中列项   】  (三十》)通过直接委托【方式确定代建单位】的项:。目代:建,管,。理费应?。当按照国家基建【财务制度规定的项】目建设单位管理费】标准确定通过招标】方式:选,定代建单位的—项目代建管》理费可以由市代建】办,在招标前确定或在招!标时通?过竞标方式确—。。定     (!三十一)实行建设】实施阶段代建—的项目招标前或者在!招标时通过竞—标方式确定的项目】代建管理费不得超】过下列公式确定【的限额标准  !   1、经批准投!资概算5000万元!。以下的项目代—建管理费的限额【标准为“投资概算】值×2?%×0.7》”    【 2、?经批:准投资概算500】0万:元以上?、1:亿元以下的项目【代建管理费限额标准!为“[100万元+!(投资概算值-50!00万元)×—1%]×0》.7”? : ,    3、经批准!投资:概算1?亿元以上《。、5亿元以下—的项:目代建管理费限额标!准,为“[150万元+!(投资概算值-1】亿元:。。)×0.8%]×】。0.7”  】   4《、经批准投》资概:算5亿元以上、1】0亿:元以下的项目代【建管理费《限额标准《为“:[470万元+【(投资概算值-5】亿元)×0.5%]!×,0.7”《   》  5、经批—准投资概算10亿元!以上、20亿—元以下的《项目代建《管理费限额标准为】“[720》。万,元+:(投资概算值-【10:亿元)×《0.2%]×0.7!”    【 6、经批准投资概!。算20亿元以上的项!目代建管理费限【额,标准为“[920】。万元+?(投资概算值-【20亿元《)×0.1%]×】。0.7” 特】殊情况需要提高代建!管理费?标准的由市代建办提!出市财政局会同市发!改委等有《关部门?批准因提高》代,建管理?费标准?而增加的投》资原则上在项目预备!费或者总投资结余】中开支 》 ,    (》三十二)项》目代建管《。理费应由《市代建办《按项目进度分期支】付具体支付方式在】。项目代?建合同?中明确 代【建管理费在项—目竣工前支》付不超过80%项】目竣工财务决算批复!后再支付1》0%余额待工程保】修期满后清算— , 五、监督检【查和奖?惩规定  【   (三十三)】市,代建办?应当将项目代—建过程中存》在的问题及时—向市发?改、财政部门和【有关:行政监?督部门通报并依法接!受监察、审计部门】和社:会公众的监督 !市代建办不依照本】规定和合同约—定履行代《建,项目管理职》责造成代建项目投资!失控、工程质—量,存在安全隐患—、工期延误等后果的!由市有关行》政监督部《门责令改《正;情节严重需要对!直,接,负责的主《管人员和《其,他直接责任人员【给予行政处分—的移送监察机关处理!。     【(三:十,四)代建单位—在组织项目》。勘查、设《计、施工、主要【材料设备采购等【招标工作中依—法应当公开招标未经!批准擅自邀请招【标,或依:法应当招标未经批准!擅,自不招?标,的由市发改委—依法予以查》处;情节《。。严重:的由市?代建办解除项—。目代建合同并由代】建单位负责》赔偿损失 —    《 (三?十五)市审计局应当!依法加强对代—建项目的预算—执行情况和决算的审!计监督出《具审:。。计,报,告或审计决定 】 监察部门应当加】强对参与《代建:项目管理的国家行政!机关、国家公务员】和国家行《政机:关任命的其他人员】的监察对违法—违规人员依法、依纪!及时予?以查处 》 经有关部门—监督:检查确认代建单位】存在:违法违规行为的市代!建办可依法解除项目!代建合同和》其他:。有关:合同由此造成—的损失由代建单位】负责赔偿 》     —。(三十六)项—。目,代建单位存在—未完全?履行:代建:合同:、未经批准擅自【变,更项目设计、—增加:建设内容《、提:高建设标准或者未】对投资控制实行【科学管?理等情形之》。一造成项目总决算超!出总概算的超出【部分由代建单—。。。位负责赔偿并—记不良行为一次 !     (三【十七)代建单—位未能完全履行代】建合同?造成代?建项:目工程质《量不合格的》代建单位应当组【织施工单位》无条件?。返工直?至验收合《格由此造成的损失包!。括,增加:的投资费用由项【。目代建单位先行负责!赔偿:;再按照《责任由?勘察、?设计、施工》、监理、主要设【备材料?。。。供应等单位》中的责任单位—负责归?还赔偿 《 项目代建—单位在责任期内如与!工程勘察、设计【、施工?。、监理、主要设备材!料供应等单位—串,通舞:弊或者因工作疏忽、!过失导致《代建项目出现工【程质量和《安全事故的应依【法承担相应》的法律责任  !   (三十八)】代建单?位违反本管》理规定应当赔偿损失!的在赔偿额》确,认后的十五》。日内由市代建办相】应扣减其《代,建管理费《;代建管理费—不足支付的》从代建单位的履约】担保中?收取其余赔偿额;履!约担保仍不足以支付!的由代?。建单位?用自有资金支付赔偿!金应全部用于项【目,建设 ? ,  :   ?(三十九)代建单】位因组织管理不力】致使:代建项目未》能在移交使》用,目,标,日,前完成?移交的每超过一天市!代建办可《扣除其项《目代建管理费1【‰ 《    (》四十)项目如期建】成,竣工验收《建设内容、建—设,。规模、建设标准【经验收全部》符合代建《合同约定《质量验收合》格竣工财务决算经市!财政局审核》批准后如《审定投资比合—同约定投《资有节余且该节余是!由,于代:。建,单位通过优》化设计、加强管理、!配合决算审》核等工?作形成的经市—发改:委、财政局和—。市代建办共同认定】可给代建单位—予奖励并记入—其代建业《绩,档案: , 奖励金额—为节余资金》的1:0-30%具体【。金额在项目代建【合,。同中约定项》目部:分使用自筹》资金的奖励金—额由财政性资金【和自筹资金》按建设资金》来源比?例分摊支《付其他节《余资金?按原投?资比:例分配    ! (:四十一)《市发改、财政、建】设,等有关行政》监督部门及》市代建办的工作人】员在代建项目实施过!程中滥用《职权、?玩,忽职守、《徇私舞弊、索贿【受贿的?依法予以行政处分;!有违法所《得的没收违法所得;!构成犯罪《的依法?追究刑事责任 】 六、其他规定 ! ,。    (》四十二)各县(区】)人民政府》(管委?会)可?参,照本规定在辖区范围!内试行本级政府投】资项目实施代建制 !     (四十!三)本规定自批【准颁布?之日起施行 】 ! :