《 — 莆田？市廉租住房管理规定！ ： 第一章》 ，总则 ？ 第一条 为】完善廉租住房制【度保障低收》入住：。房困难家庭》的基本住房需—求规范廉租住—房建设和管理根据国！务院关于解决城【市低收入家庭住【房困难的若干意见】（国发？[20？07]24号）、】福，建省人民政府关于】解决城市《低收入家庭住房困】难的实施《意见（？闽政[2007]3！2号：）和建设部等九【部门联合发布的廉租！住房保障办法—（第162号—令）等规定结合本】市实际特制》定本规定 第】二条 本市廉租】住房保障水》。平应当？以保障低收入住【房困难家庭基—本住房需求》为，原则根据财政承【受能力和居》民住房状况》合理确定  】   ？符合规定条件的【城市低收入住房困】难家庭？可以申请《廉，租住房 第三】条 ：。 城市低收入住【房困难家庭廉—租住房保障方—。式以发放租赁补贴为！主实物配租》为辅    【 本规？定所称租《赁补贴方式是指建】设（住房保障）部】。门，向符合规定条件的申！请，家庭按照规定的标】。准发放住房》租，金补贴由其自—行租赁住房 【    本规定【所称：实物配租方式是指建！设（住房保》障）部门向》符合规定《条件的申请家庭提】供廉租住房》租，金实行政府》定价     对！已承租？政府直管公房的【。城市低收入家庭参照！实物配？租方式？实施保障对住房保】。障面积标准范围【内的租金予以适当】减免 ？ 第四条 【廉租住房保障资【金以财政预算安【排为：主多渠道筹措并举】的原则保障资—金主要包《括 《    （》一）市、县（区【）财政预算安—排的廉？。租住房？保障资金； 【    《 （二？），提取贷款风险准备金！和管理费用后的【住房：公积：金增值收益余额；】    — （三？）土地出让净收益】中不：少于10%》的部分； 【    （四）【。政府直管公房出售】后的部分净收益归】集资金？；  》  ： （五）社会捐赠】的廉：租住房保障》资金：；，     【。（六：）其他资金 【   ？  廉租住房资金实！行财政专户》管理专项用于—廉租住房的建设、】改建、收《购和发放租赁补贴不！得挪作他用 】第，。五条 《市、县（区）人民】。政府建设（住房保】。障）部门《负责廉租住房保障管！理工作住房委员【会办公室（以下简】称房委办或房改【办）负责廉租住【房保障对象》的资格审核工作【市发改委、监察【局、民政《局、财政局、—。国土资源局、—规划局、税务—局、物价局》、统计局等》有关：部门和相关金—融机构按照职责分工！。做好相关工作各级】建设（住房保—障）部门负责本辖】区廉租住房的管理】工作： ，。 第二章 房【源筹：集， ？第六条 廉租【住房房？源采取新建》和收购等方式筹集】主要：包括     ！（一：）政府出《。资建设的廉租住房】； ：     （【二，），政府出？资收：购，的住房； 》    》 ，（三：），腾退的公有住房；】 ，     （【。四）社会捐赠的住】房； 》    （》五）其他渠道—筹集的住房 【 第七条《 廉租住》房，房源供应实行统一的！计划管理原则—上，按各县（区）所占】比例均？衡分布由市》。政，府组织建设或收购】对，部分房源不足—的县（区）市建设】（住房保障）—部门可以适当调【剂 第八条 】 新建的廉租住房】用地实行行政划拨】方，式供应免收行政【。事，业性收费和政—府性基金；》配建的廉《。租，住，房由政府按规—定价格回购并按规】定的租？。金标准向符合条件】的，。家庭：出租的按有关—规，定享：受，税收优惠   ！ ，。 免：收的行政事业性【收费包括《防空地下室易地建】设费、？城，市房屋拆迁管—理费、工程定额【测定费、白蚁防【治费、建设工—程质量监督费、【城市绿化赔》。偿费等？项，目免收的政府性【基金包括城市基础】设施：配套费、《散装水？泥专：项资金、《。新型墙体材料专项】基金、教育费—附加、地方教—育附加、城》镇公：用事业附加等项【目   —  鼓励社会捐赠住！房作为廉租住房【房源或捐赠用于廉】。租住房？的资金   【  政府或经政府认！定的：单位新建、购买【。。、，改建住房作》为廉租住《。房社会捐赠廉—。租住房房源、资金参！照财政部《国家税？务总局关《于廉租住房经济适用！住房和住《房租赁有关税收【政策的通知（财税】[2008]第0】24号）规定—的有关税收政—策，执行 第九【条 新建》廉租住房《应当采取配套建设与！相，对集中建设相—结合的方式主要在经！济适用住房、普【。通商品住房项目中配！套建设 《     新【建廉租住房》单套的建筑》面积控制《在50？。平方米以内并根据城！市低收入住》房困难家庭的居【。住需要合理确—定套型结构 —     配套【建设廉租《住，。房的：。经济：适用住房或》。者普通？。商品住房项目应当在！用地规划《、国有土地》划拨：决定书？或者国有土地使用】权，出让合同中明确配套！。建设的廉租住房总建！。筑面积、套数—、布局、套型以及】建成后的《。移交或回《购等事项 【第十条 廉租住】。房租金收入应严格】。按，照财政部规定实行“！收支两条线”管【理专项用于》廉租住房维护和管理！不足部分在》一般预算中安—排 第十—一条 新建廉【租住房的《装修应？当坚持经《济、适用《原则配备基》。本生活配套设施【（主要包括供水、】供电、电信》等设施）满足基【本使用功能做—到，交房时即可入—住使用  【   新建廉—租住房应依托一【个小：区实行物业统—一管：理对入住廉租—住房的低保》家庭予以免收—。物业管理《。费其物业管理费从】廉租住房《租金中列支 】第三章 供应对【象 《第十二？条 申《请租：赁补：贴或实物《配租应当以家庭【为，单位并同《时符合以下条件 】。     （【一）申请人必须具】有本市？城镇户？籍并：在本市生活居住满】2年以上；》 ：。     （二【）申请家庭收—入符合市政府公布的！当年廉租《。住房：保障对象的家庭收】入标准？；     （！三）申请《家庭人均住房—面积符合市》政府公布的当年廉】。租，住房保障《对，象的住房困难标准】 ？  ：  本规定中廉租】住房保障对象—的家庭收入标准、】住房困难标准、【租，赁补贴标准、配租面！积等相关数据—由市：建设（住房保—障，），部门会？同有：关部门根据本市【。居民收入、居住【水平、住《。房价：格等因素研究确定报！市政府批准》后每年3《月，底向社会公布 ！第，十三条 》申请人须如实提供】以下材料原件及【复印：件所需复印件一式三！份，     （一！），申请人及家庭成员的！身，份，证、户口簿； 】 ，  ： ， （二）已婚—家庭成员的》婚姻证明； —     （【三）：按要求？填写：。。并经有关《。。部门认定的申—请表； 《     —（四）申《请人户籍《所在地及实际居住地！的住房情况》证明； — ，   （五）申请】。人上一年度收—。入，证明：（工：资收入含基本—工资、各类补贴或其！他收入应由所在单】位提：供；无工作单位的】到，户籍所？。在地社区居委会【和街道？办事处办理书—面证明；未就业的】提供：失业证或其他相【关证明）； 【     （六）】申请人的家庭中有优！。抚对象？的须提供县（—区）：级以上民政、工【会部门核发的—优抚证件； 】    （七—）低保家庭》。须提供民政部门【核发的低保》。证明   【 ， ，。以上材料《应，当提交原件》核定需留存的复【印件：收件人应《。加盖校对章申—请人应在复印—。件上：签名 第十【四条 《申请人？家，庭，成员之间应具有【法定的赡养、扶养或！者抚养关系包括申】请人及其配》。偶、子女、父母等】但申：。请人的家庭成—员中：已，享受廉租住》房政策或《已作为其他家庭【的成员参与廉—租住房申请》的人员不得再次【参，与申：请 第》十五条？ ， 家庭住房面积是】指全部家庭成员名】下拥有的私》有住房面积》和，承租的公有住—房面积之和申—请家庭住用其父母】、，子女自有或承—租的住房家庭—人均住？房使：用面积符合廉租【住房申？请标准的可》。按无房户配租—廉租住房 第】十六条 》家，庭年收入是指家庭成！员的全？部收入总和》包括：工资、奖金、津贴、！补贴、储《蓄存款利息、—各类社保金及其他应！当计：入，家庭的收入》 第十七条 】 申请人的》家，庭成员所在单位要为！相应的家庭成员出具！住房、收《入情况证明并在【申请表的相应—栏目中？签署意见、盖章【 ，    》 家庭成员无工作单！。位的由户《口所在地的街道办】事处：或，乡，镇人民政府》通过入户调查—、邻里访问及信函】。索证等方法对其住】房、收入进》。行核定？并，出，具书面意见 第！四章 审核与分配 ！ 第十八条 】对申请廉《。租住房的家》庭资格审核实行【三级审核、两—级公示？制度  —   （一》）申请申请家庭应当！向户：口，所在地的《街道办事处或乡镇】政府提出申请按要】求如实完整填—写，莆田市城《市居民廉租》住房申请《表（以下简称申请】。表）一式三》份并按本规定第十三！条的规定提交相关材！料   》  ：（二）初《审街道办事处或乡镇！。政府在收齐》申请人提《交的材？料后应当在5个工】作日内？。受理并向申请人出】具收件单《和受理通知单 【 ，    1、申请】材料不齐的》应当在5个工—作日内一次性—书面告知《受理时间从申—请人补齐相关—。材料之日起计—算逾期？不，告知的自收到申【请材料5个》工作日后即》。算为受理 【    2、申请】材，料齐全的街道—办事：处或乡镇《政府应当自受理申请！之日起20个工【作日内通过》入户调查《、邻里访问以及【信函索证等方式对】申请人家庭》人口、收《入和住房状况是【否符合规定条件进】行审核提出初审【意见并张榜公布【（公布期《限10天）公—布期满？无异议的《将初审意见、入户调！查表、申《请材：料报县（区）建设】（，住房保障）部门【人户分离的》家庭应当在户口所在！地和实际居住地【同时进行公布 】     （三【）复审县（区）【建设（住房》保障：）部门应当自—收到申请材料之日】起10日《内就申请人的家【庭住房状况是否符】合规定条件提出【审，核意：见并将符合条—件的申请材料转同】。级民政部门》县（区）民政部门应！当在收到申》请材料之《。日，起10个工作日内就！申请家庭的收入【是否符？合规定条件提出审】核意见并反馈—同级建？设（住？房保：障）：部门：经审核符合》规定条件的区—建设（住房保障）】。部门应当提出初步】配租意见并将配租意！见和申请材》料，报送市行政服务中】心建：设（住房保障）【部门窗口 【    （》四）公？示和批准市建设【（住房保障）部门】应当在收《到申请材料之日起】5个工作日》内对申请材料进【行复核复核结果应以！书面形式《通知县（区）建【设（住房保障—）部门或申请家庭】。 ：   ？。  1、对》符，合保障条《件的市建设（—住房保障）》部门根据廉》租住房申请和—房源筹集情况确【定各申请家庭的【配租：方案并在莆田—建设信息《网站上对《申请家庭人》口、住房、收入【情况及配《租方：案，进行公示期限为15！日，对不符合保障条件】的县（区）建设（】住房保障）》部门应当在收到【异议文件《之日：起，10个工作日内会】同，有关：单位进行复查对不】符合保障条件的【申，。请家庭？书，面告：。知原因    ！ 2、经公示无异】议，。或异议不成立—的作为廉租》住房保障对象予以登！记建立？市、县（《区）共享的住房需求！档案并发放莆田市廉！租住：房保障资格证—（简称资格证） 】 ：第，十九：条 符合条—件的家庭只》能选择一种廉—租住：房保障？方式其中《廉租住房主要配【租给已登记》为廉租住房》保障对？象的孤、老、病、】残等：特殊困难《家庭：以及所承租的—公，房，是危：房，。或面临拆迁的其【他，急需救助的家庭有原！住房的家庭在享【。受廉租住房保障时】由，市建设（住房保障）！部门按其现住房面积！与保障面积标—。准的差额《。发放租赁补贴或配】租廉租住房 【 第二十条》 被确定》为租赁补贴的家庭】凭资格证与建—设（住房《保障）？部门或者《具，体实：。施，。机构签订莆田市【廉租住？。房租赁补《贴协议协议》应，当，明确租赁《补贴标准《、停止廉租》住房租赁补贴的规定！及，违约责任《 ：     月补【贴金额将按照—廉租住房保障面积标！准与现？住房人均《使用：面积的差额》计算（差额》。不足5平方》米按：5平方米计》发租赁补贴）—租赁补贴金额—按下列？。公式计算申请家【庭月租赁补贴数【额＝每人每平方米月！补贴额×（人均住】房保障面《积标准－人均—现住房使用面积）×！配，租家庭人《口数：     配】租家庭？所租：。房屋实纳租金—超过家庭月租—赁，补贴：数额的超出》部分由配租家庭自】行承：担；低于月租赁补】贴数额的按规—定标准发放租赁补贴！  《 ，  ：市建设（《住，房保障）部门应在每！季度最后《十天内向《市，财政部门《申请拨付本季度租】赁补：贴发：放金额并在下—季度初将补贴资【金，下拨县（区）—建设（住房保障）】部门经市财政部门核！实，后按资？金列：支渠：。道予以拨付 第！二十一条 —被确定为《实物配租《。的家庭凭《资格证与建设（住】房保障）部门或者具！体，。实施机构《签订：莆田市？廉租住房租》赁合同合同应当明确！廉租住房《情况、租赁期限、】房屋面？积、：租金标准、权利、】义，务、腾退《住房方式《及违约责任》等内容 《   《  ：未按约定《办理上述腾退或交款！手续的或《逾期不签订》莆田：市廉租住房租赁合同！的视：为放弃本次》廉租住房实》物配租资格》 第二十二条 ！ 领取租《赁补贴的家庭应【与产权人或产—权单位签订租赁合同！租，赁补：贴由：户口所在《地的县（区）建【设，（住房保障）部门】或街道办《事处、？乡镇政府直接支付给！产权人或产权单位 ！   《  承租廉租住房】的家庭应《与市：建设（住房保障）部！。门签订租赁合—同按：期交纳？租金     ！发放租赁住房—补贴和配《租廉：租住房？的，。结果应？当予以公布 第！五章 监督管理 】 第二十三条 ！建设、收购》的，廉租：住房未？经，市政：。府同意不得转—。让、抵押 》 第二《十，四条 廉租—住房：只能用于《申请家？。庭及其？成员自住不得—转租、转借或者改变！用途 第二十】五条 《享受：廉租住房保障的家庭！每年应按《时向户口所在地县】。。（区）建设（—住，房保障）部》门如实申报》家庭人口《、收入及住房等变动！情况县（《区）：建设（住房》。。保障）部门会—同县（区）民政、街！道办事处（乡镇人民！政，府）、社区等有关】部门对其申》报情况进行》核实、张榜公布【并将申报情况及核实！结果书面上报市建】设（住房保障）【部门同时向申请条件！。有变：动的家庭发放莆田】市，。廉租住房复核通知单！ ？第二十六条 市】建设（？住房：保障）部门应当按申！。报情况及核实结果适！。时调整租赁住房补】贴额或实物配—租面积、租金—等；对不再符合规】定条：件的应当停止发【放租赁补贴或由承租！人按照？合同约定退回廉租住！。房 第二十七】条 ？县（区？）建设？（住房保障）部门应！。。当会：同有关部门采取定】期，走访、抽查》等方：式对享受廉租—住房保障的家庭人】口、收？入、住？房状：况进：行检查及时掌—握相关资《料完善档案管理 ！ 第二十八条 享！受廉：租住房保障的家庭】出现下列情形—之一的市建设（住】房，保，障）部门应当—取消其廉租住房保障！资格停发租赁补贴或！者在合理期限—内收回？廉租住房  】   ？（一）未如实申【报家庭收入》、家庭人口、住房状！况以骗取廉租住房保！障资格？的，；    【 ，（二）家庭人均【收入连续1》年以上超过》。规定的人均收入标】准的； 《     （三】）因家庭人》数减少或住房面【积增加人均住—房面积超过》。规定的住房保障标】准，的； 》    （四—），擅自改变房屋用途的！；     （！五）将所承》租的廉租住房转借】、转：租的；   】  （六）无正当理！由累计6个月以【上未在廉《租住房居住的—；     】（七）？无正：当理由？连续：3个：月或累计6个月【未交纳房《租的；？。     【（八：）其他违反合同【约定行为的 】第二十九《条 ：。 市建设（住房保】障）部门作出取【消保障资《格的决定后向—享受租赁补贴的家庭！发放：莆田市廉租住房租】房补贴停《止发：放通：知单；？向实物配租》家庭发放莆田市【廉租住房终止—配租：通知单？（以下简称通知单】。）并：说明理由《 ？  ：  享受实物配租】的，家庭应当自收—到通：知单之日起3—个月内？将所承租的廉—租住：房退回市建设（【住房保？。障）部门或者具【体，实施机构结清相关费！。用逾期不退回的市建！设（住房保障）部】。门或者具《体实施机构可从次】。月起按同级地段同类！性质房屋《市场租金标准进行】调整或向人民—法院提起《诉讼 》第六章 法律责任】 第三十条 ！申请家庭隐瞒有【关情：况或者提供虚假【材料申请廉租—住房保障的》建设（住房保障）部！门不予？受理并给予警告 ！ 第三十一条 【 对违反本规—定不如实《申报家庭住房、【收入、人口状况骗取！审核同意或》者获得廉租住房保障！的由县（区》）建设（住房保障）！部门给予警》告对：已经登？记但尚未获得廉租】住房：保，。障的由市《建，设（住房保障）部】门取消其登记；【已获得廉租住房【保障的由市》建，设（住房保障）部】门或者具体实施机】构责令？其退还已领取的租赁！补，贴或者？退，出廉租住房》。并补交市场租—金与廉租住房标准租！。金的差？。额，；，构成犯罪《的移交司《法机关？依法追究刑事责【任 第三十二条！ ：对为申请《。人出具虚假》。证明的单位由—建设：（住房保《障，）部门提请同—级监：察机：关依法依《纪追究单位主—要领导和相关人员】的责任；构成—犯罪的移交》司法机关依法追究】刑事：责任 第三十】三条 对建设（住！房保：障）部门及有—关部门的工作人员】在，廉租住房管理工作】。中滥用？。职权、？玩忽：职守、徇《私舞弊的依法依纪】给予：纪律处分；》构成犯？罪的：移交司？法，机关依法追究—刑事责任 第七！章， 附则 第三】。十四条 仙【游县可参照本规定】执行也可结合当地实！际制定？规定： 第《三十五条 本规！定自公布之》。日起施行2006】年7月10日出台莆！。田市城镇最低收入】家庭：廉租住？房管：理暂行规定（—莆政综[2006】]94？号）同时废止 】 ？ ：