！ 莆田市廉—租，住房管理《规定： 第一—章 总则 第一！条 为完善—廉租住房制度保障】低收入住房困—难家庭的基本住房】需求规范廉租住【房建设和管理根据】国务院关于解决【城市低收入家—庭住房困《难的若干《意见（国发[—2007]24号）！、福建省人民—政府关？。于解决城《市低收入《家庭住房困难的实】施意见（闽》政[：2007]32号）！和建设部《等九：部门联合发布的【廉，租住房保障办法（第！。162号令）等规定！结合：本市：实际特制定本—。规定：。 ，。 第二条 【本市廉租住房—保障水平应当以保】障低收？入，住房困？难家庭基《。本，住房需求为》原则根据《财政承受能力和居】民住房状况合理确定！ ：     符合【规定条件的城—市低收入住房困【难家庭可《以申请廉租住房 ！ ，第三条 城—市低收入住房困难家！庭廉租住房保—障方式以发放租【赁补贴为主实物配】租为辅   【  本规《定所：称租赁补贴方式是】指建设（住》房保障）部门向【符合规定条》件，。的申请家庭按照【规定的标准发放住】房租金补贴由其自行！租，赁，住房   —。  ：本规定所称》实物配租方式—是指建设《（住：。。房保障）《。部门向？符合规定条件的申】请，。家庭提供《廉租住房租金实【行政府定价   ！ ， 对已承租》政府直？管公房的城市低收入！家庭：参照：实物配租方式—实施保障对住房【保障面积标准范围】内的租金予以—适当减免 第】四条 廉》租住房保障资金以财！政预算安排为—主多渠道筹》措并：举的原？则，保障资金《主要包？括     （！一）：市、县（区》）财政预算安—排的廉租《住房保障资金；【     【（，二）提取贷款风险准！备金和管《理，费用后的住》房公积金增值收益余！额；    】 （三）土地出让】净收益中不少—于10%的部分【；   —  （四）政府直】。管公房出售后的部分！净收益归集资金；】   》  （五）》社，会捐赠的廉》租住房保《障资金？；     】（六）其他》资金   【  廉租住房资金实！行财政专户管理专项！用于廉租《住房的建设、改建、！收购和发放租赁补】贴不得挪作他用 ！ 第五条 —市、县（区》）人民政《府建设（《住房保障《）部门负责廉租住】房保障管《理工作住《房委员？会办公室（》以，下简称房委办或【房改办）负责廉租】住房保障对》象的资格审核工【作市：发改委、《监察局、《民，政局、财政局、【国土资源局、规划局！、税务局、》物价局、统计局等】有关部？门和相关《金融：机构按？照职责分工做—好相：关工作各级建—设（住房《保障）部门负责本】。辖区廉租住房的【管，理，工作 ？ 第二章》 房源筹《集 第六条 ！廉，租，住房房源采取新建】和收购等方式筹集主！要包括？   》。  （一）政府出资！。建设的廉租住—房； 》    （二）政府！出资收购的住房；】。     （三！），腾退的公有住—房，。； ：    》 （四）社会捐【赠，的住房； 【。  ：  （五）其他【。渠道筹集《的住房 》 第七条 廉租】住房房源供应实行】统一的计划管理原则！上，按各县（区》）所占比例均衡分】布由市政府组—织建设或收购对部分！房源不足的县（区）！市建设（住房保障】）部：门可以？适当调剂 — 第八条 —。新建的廉《。租住房用地实行行政！划拨方式供应免收】行政事业性收费和政！府性基金《；配：建的廉租住》房，由政府按《规定价？格回购并按规定的租！金，标准向符合条件的】。家庭出租的按有关】规定享受税收优惠 ！    》 免收的《行政事业性收费【包括防空地下室【易地建设费、城市房！屋拆迁管理费—、工程定额》。测定费、《白蚁防治费、—建，设，。工，程，质量监督费》、城市绿化赔—偿费等项目》免收：的政府性基金包【括城：市基础设《施，配套费、散》装水：泥专项资金、新型】墙体材料专项基【金、：教育费附加、地方】教育附加《、，城镇公用事业附加等！项目     ！鼓励：社会捐赠住房作为】廉，租住房房源或捐赠】用于：廉租住房的》资金 ？    《 政府或经政府【认定的单《位新建、购买、【改，建住房？作，为廉租？住房：社会捐赠《廉租住房《房源：、资金参照财政部】国，家税务总局关于【。廉租住？房，经济适用《住，房和住房租赁有关税！收政：策的：。通知（财税》[，20：08]第024【号）：规定的有关税收政策！执行 第—九条 《。新建廉租住房应当采！取配：套建设与相》对集中建设相结合的！方式主？要在经济《适用住房、普通商】品住房项目中—配套建？。设 《    新建廉租住！房单套的建筑面积】控，制在50平方米以】内并根据城》市低收入住房困【难家庭的居住需要】合理确定套型—结构     】配套建？设廉租？住，房的经济适》用住房或《者，普通商品住房项目应！当，在用地？。规划：、国有土地划拨【。决，定书或者国有土地】使用权出让合同中】明，确，配套建设的廉租住房！总建筑面积、套【数、布局、》套型以及建》成后的移交》或回：购等事项 第】。十条 廉租住【。房租金？收入：应严格按照》财，政部规定实行“收支！两条线”管》理专项用于廉租【住房维护和》。。管理不足部》分，在一般预《算中安排 【第十：一条 ？ 新建廉租住房【的装修应当坚—持经济、适用原则】配备基本生活—配套：。设施（？主要包括供水—、供电、电信等设施！）满足基本使用功】能做：到交房时即可入【住使用   】  新建廉租住房应！依托一个小区—实行物业《统一管理《对入住廉租住房的】低保家庭予以免【收，物业管理费》其，物业管理费从廉【租住房租《金中列支《 ？第三章 供应对【象， 第十》二条 申请租【赁补贴？或实物配租应当以】家庭为？单位：并同时符《合以：下，。条件    】 （一？）申请人必须具有】本市城镇户籍并在】本，。市生活？。居住满2年以上【；， ？ ，   （二）申【请家庭收入》符合市政府公布的当！年，廉租住房保障对【象的家庭收入—标准；   】  （三《）申：请家庭人均住房面】积符合？市政：。府，公布的当年》廉租住？房保障对《象的住房困》难标准 《   《  ：本规定？。中廉租住《房保：障对象的家庭—收入标准、住房困难！标准、租赁补贴【标，准、配？租面积等相关—数据由市建》设（住房保障）部】门会同有《。关部门根据本市【居民收入、居住水】平，、住房价《格等因素研究确定】报市政？府批准后每年3【月底向社会公布 】 第十三条 申！。请人须如实提—供以下材料原件及】。复印件所需》。复印件一式》三，份   —  （一）申请人】及家庭成员的身份】证、户？口簿； 》     》（二）已婚家庭成员！的，婚姻证明； 【 ，  ：  （三）按要求】填写：并经有关部门认【定的申？请表； 》。     （四【）申请人《户籍：所，在地及实际居—。住地的住房》情况证明；》。  《   （五》）申请人上一年【度收入证明（工资】收，。入含基本工资、各】类补贴或《其他收入应由所在】单位提供；无工作单！位的到户籍所—在地社区居委会【和街：道办事？处办：理书：。面证：明；未就《业的提供失业证或其！他相关证明）；【 ：  ：   ？（六）申请人的家庭！中有优抚对象的【须提供县（》区）级？。。以上民政、工会【部门核？发的优抚证件；【  《 ，  （？七）低保《家庭须提供民政部】门核发的低保证明 ！ ：。    以上材【料应当提交原件核】定需留？存的复印件收件人应！加盖校？对章申请人》应，。在复印件上签名 】 第十四》条 申请人家庭】。成员之间应具—有法：定，的赡：养、扶养《或者抚养关系包括申！请人及其《配偶、子女》、父母等《但申请？人的家庭成员中已】享受：廉租：。住房政策或已作【为，其他家庭的成员参】与廉租住房申请的】人员：不得再？次参：与申请 第十】五条 家庭住房面！积是指？全部家庭成员名下拥！有的私？有住房面积》和，承租的？公有：住房：面积之和《申请家庭住用其父母！、子：女，自有：或承租的住房家庭人！均，住房使用面积符合廉！租住房申请标准的】可按无房《户配租廉租住—房 第》十六条 《。 ，家庭年收入是—指家庭？成员的全部收入【总和包括工资、奖金！、，津贴、补贴、储蓄存！款利：息、各类《社保金及其他应当】计入家庭的收入【 ？第十七条 申请】人的家？。庭成员？所在：单位：要为：相，应的家？庭成员？出具住房、收入情况！证明并在申请表的相！应栏目中签》署意：见、盖章 【    家庭成员无！工作单位《的由户口所在地的】街道办事处》或乡镇？人民政府通》过入：户调查、邻里访【问及信函索证—等方：法对其住《房、收？。入进行？核，定并出具《书面意见《 ？第四章 审核与分】配， 第十八条【 对申请廉租住】房的家庭资》格审：核实行三《级审核？、两级？公示制度 【    （一）【申请申请家庭—应当向户《口，所在地的街道办【事处或乡《。镇政府提出申请按】要求如实完整—填写：莆田市城《市居民廉租住房【申请表（以》下简称申请》表）一？式，三份并按本规定【第十三条的规定提】交，相关材料  【 ，  （二）初审街】道办事处或》乡镇政府在》收齐申请人提—。交的材料后应当在5！。个工作日内受理并向！申请人出具》收，件单和受理通知单 ！ ，    1》。。、申请材料不齐【的应：当在5个工作—日内一次性书—面告知？受理：时间从申请人补齐】相关：材料之日起计算逾期！不，告知的自收到—申请：材料5个《工作日？后即算为《受理 》  ：  2、申》请材料齐全》的街道办事处或乡】镇，政府应当自受理申请！之日起2《0个工作日内通【过入户调查》、邻里访问以及信函！索证等方式对申请人！。。家庭人口《、收入和住》房状况是否符合规定！条件进行审》核提出？初审意？见并张榜公》布（：公布期限《10天）《公布期满无异议的】。将初：审意见、入户—调查表、申》请材料？报县（区）建—设（住房保障—）部门人户》分，离的家庭应》当在户口所在地【和实际居住地—。同，时进行公布 】    （三）复】审县（区）建设（】住房保障）部门应当！自，收到申？请材料？之日起10日内就】申请：人的家庭《住房状况是》否符合规定条件【提出审核意见—。。并将符合条件的申请！材料转？同级民政部门县【。（区）民政部—门应当在收到申请】材料之日起10个工！作日：内就申请家庭的收入！是否符？合规定条件提出审】核意：见并反馈《同级建设（住房保】障）部门《经审核符合规定【条件的区建设（住房！保障）部门应当提】出初步？配租意见并》将配租意《见和申请材料—报送市？行政服？。务中心建设》（，。住，。房保障）部门—窗口     ！（四）公示》和批准市建》设，（住：。房保障）部门—应当在收《到申请？材料之日起5个工作！日内对申请》材料进行复核复核】结果应以书》面形：式，通知县（区）建设】（住房保障）部门或！申请家庭 【    1、对【符合保障条件—的市建设（住房保】障）部？门根据廉租》住房申请和》房源：。筹集情？况确定各申请家庭的！。配租方案并在—莆田建设信息网站】上，对申请家庭人口、】住房、收入情—况及配租方案进行】公示期限为15【日对不符合保障条件！的县（区）建设【（住：房保障）部门—应当在？收到异议《。文件之日起1—0个工作日内会同】有关单位进行复查】对不符合保障条【件，的申请家庭书面告知！原因   【  ：2、经？公示无？异议或异《议不成立的作为【廉租住房保障—。对象予以登记建立市！、县（区）共享的住！房，需求档案并发放【莆田市廉租住—房保障资《格证（简称资—。格证） 《。 第十九条 符！合条件的《家庭只能《选择一种廉租住房保！障方：式其中廉《。租住：房主要配《租给：已登记为廉租住房保！障对象的孤、—老、病、《残等特？殊困：。难家庭？以及所？承租的公房》是危房或面临拆【迁的其他《急需救助的家庭有】原，住房的家庭在—享受廉租住房保障时！由市建设（住房保】。障）部门按其现住房！面积与保障面—。积标准？的差额发放》租赁补贴《或配租廉租住房【 第二十条【 被确定为—租赁补贴的》家庭凭资格证与【建设（住房保障）部！门或者具体实施机】构签：订，莆田市？廉租住房《租，赁补贴？协议协议《应当明确租赁补贴】标准、停止》廉租住房租赁—。补贴：的规定及《违约责任 —     》。月补：贴金额将按照廉【。租住房保《障面积标《准，与现住房人》均使用面《积的差额计算（差】额不足？5平：方米按5平方—米计发租赁》补贴）租赁》补贴金额《按下列公式》计算申请《家庭月租赁补贴【数额＝每《人每平？方米月补贴》额×（人均住房【保障面积标》准－人均现》住房使？用面：积）×配《。租家庭人口数 ！。 ，   配租家庭【所租：房屋实纳租金超【过家庭月《租赁补贴数额的【超出部分由配—租家庭自行》承担；？低，于月租赁补》贴数额的按规定标】准发放租赁》补贴    】 ，市建设（住房保【障）：部门应在每季度最后！十，天内向市《财政部门申请拨付】本季度租赁补贴【发放：金额：并在下季《度初将补贴》资金：下拨县（《。区，）建设（住房—保障）部门》经市财政部》门核实后按资金【列支：渠道予以《拨付 《 第二十一条 】被，确定为实物配租【的家庭凭资格证与】建设（住房保障）】部门或？者具体？实施机构签订莆【田市廉租住房租【赁，合同合同应当明【确廉租住《房情况、租赁—。期限、房《屋面积、租金标准、！权利、义《务，、腾退？住房方式及》违约责任等内容 ！  ：   未按约定办】理上述腾退》或交：款手续的《或逾：期不签订《。莆田市？廉租住房租赁合【同的视为放》弃本次廉租住—房实物？配租资？格 第二十二】条 领《取租赁补贴》的家庭应与产权人或！产权单？位签订租赁合同租赁！补贴由户《口所在地的县（【区）建设《（住房保障》。）部门或《街，道办：事处、乡镇》。政府直接支》付给产权人或产权】单位     ！承租廉租《住房的家庭应—与市：建，设（住房保障—）部门签《订，租赁合同按期交纳】租金   【  发？放租赁？住，房补贴和配租廉【租住：房的结果应当—予以公布 》 第五章》 监督管理 】第二：。十三条 建—设、收购的》廉租住房《未经市政《。府同：意不得转让、抵押 ！。 ：第二十四《条 ： ，廉租住房只能用【于申请家庭及其【成员自住不得转租】、转借或者改变【用途 第—二十：五条 享受廉租住！房保障的家》庭每：年，应按时向户口—所在地？。县（区？）建：设，（住房保障》）部门如实申—。报家：庭人口？、收入及住房等【变动情？况县（区）建设（住！房，保障）部门会同县】（，区）民政《、街道办《。事处（乡镇》人民政？府，），、社区？。等有关部《门对其申报情况进】行核实、张榜公布并！将申：报情况及核实结果书！面上报市建设—（住房保障）部门】同时向申请》条件有变动的家庭】。发放莆？田市廉租住房—复核通知单 第！二十六条 市【建设（住房》保障）部门应—当按申？。报情况及核实结【果适时调整租赁住房！补贴额或《实物配租面积、租】金等；对不》再符合规定条件【。的应当停《。止，发放租赁补》贴或由？承租：人按照合同约定退】。回廉：租住房 第【二十七条 县【（区）建设（住【房保障）部门应当】会同：有关部门采取定【期走访、抽查等方式！对享受廉租住房保】。障，的家庭人口》、收入、住》房状况进《行检查及时掌握【相关资料完》善档案管理 第！。二，十八条？ 享受《廉租住房保》障的家庭出》现下：列，情形：之一的市《建设（住房保—障）部门应当—取消其廉租住房保障！资格停发租》赁补贴或者在合【理期限内《收回廉租住房—     【。（一）未如实申报】家庭收入、家庭人口！、住房状况》以骗取廉租住房【。保障资格的； ！    （二—）家庭人均收入连】续1年以《上超：过规定的《。人均收？入标准的； —    》 （：三，）因家庭人》数减少或住》房面积增加人—均，住房面积《超过规定的》住房保障标》准的；   】 ， （：四）擅自改变房屋】用途的； 》  ？。   （五）将所承！租的廉租住房转【借、转租的；—     【。（六）无正》当理由？累计6？个月以上《未在廉租住房居住的！；    【 （七）无正当理】由连续3个月或累】计6个月未交纳【房租的；《 ：。   ？  ：（八）其他违—反合同约定行为的 ！。。 第二十九条 】 市建？设（住？房保障）部门作出取！消保障资格的决定后！向享受租赁补贴的家！庭发放莆田市廉【租住房租房补贴【停止：。发放：通知单；《向实物？配租家庭发放—莆田市廉租住房终】止配租通知》单（以下简称通【知单）并说明理由】 ， ，     享受【实物配？租的家庭应当—自收到通知单—之日起3个月内将】所承租？的廉租住房退回市】建，设（住房保》障）：部门或者具体实【施，机构结清相关费用逾！期不退回的市—建设（住房保障）】部门或？者具体实施机—构可从次月》起按同？级地段？同类性质房屋—市场：租金标准进》行调整或向人民【法院提起诉讼— ： ，第六章 法律—责任： 第三十条 】 申请家庭》隐瞒有关情况或者】提供虚假材料申【请廉租住房保障的】建设（？住房保障《）部门不予受—理并给予警告 【 ， 第三十一》条， 对违反》本规：定不如实申报家庭住！房、收？入，、人口状况》骗取审核同意—或者获得廉租住房】保障的由县》（区）建设（住房】保，障）部门《给予警告对已经【登记但尚《未获得廉《租住房保障的由市】建设（住房保障）部！门取消其登记；已获！得廉租住房》保障：的，由市建设（住房保障！）部门或者具—体实施机构责令【其退还已领取的租】赁补贴？。或者退？出廉租？住房并补交市—场租金与廉租住房标！准租金的《差额；构成犯罪【的移：交，司法机关依法追究刑！事责任 》 第三？十二条 》对为申请人出具【虚假证明《的单位由建设（住】房保障）部门—提请同级监察机关依！法依纪？追究单？位主要领导和相关人！员的责任《；构成犯罪的移交】司法机关依法—追究刑事责任 【 第三十三条【 对建设（—住房保？障）部门及有关部门！的工作人员在—廉租住房管》理工：作中滥用《职权、玩忽职守【、徇私舞《弊的依？法依纪给予》纪律处分；构成犯】罪的移交司法机关依！法追究刑事责—任 第七章【 附则 》 第三？十四条 》 仙游？县可参照本规—定执行也《可结合当地实际【制定规定 第】三十五？条 ： 本规定自公【布之日起《施行200》6年7？月10日出台—莆田市城《镇最低收入家—庭廉租住房管理暂行！规，定（莆政综[20】06]9《4号）？同时废止 》 《 ：