— 《 莆田市廉租—住，房管理规定 【 第一章 总则】 ， 第一《条 ？为完善廉租住房【制，度保：障低收入《住，房困：难家庭的基本—住房需求规范廉租住！房建设和管理—根据国务院关于解】决城市低收入家庭】住房困难的》。若干意？见，（国发？[2007]—24号）、福建省】人民：政府关于解决城市】低收入家《庭住房困《难，的实施意见（闽【政[：2007]3—2号：）和建设部等九【部门联合《发布的廉租》住房：保，障，办法（？第162号》令，）等规定结合本【。市实际？特制定？本规定 《 第二条》 ：。本市廉租《。住房保障水平—。应当以保障》低收入住房困难家】。。庭基本住房需求为】原则根据财》政承受能力和居民】住房：。状况合理《确定：   》  符合规定条件的！城市低收入住房困难！家庭可以《。申请廉租住》房 第三—条 城《市低收入住房—困难家庭廉租住房】保障方式以发放租赁！补贴为主实》物配租为辅》    》 本规定所称租赁补！贴方式是《指建设（住房保障）！部，。门向：符，。合规：定，条件的申请》家庭按照《规定：的标准？发放住房租》金补贴由其》自行：租，赁住：房     本】规定所称实物配【租方式？是指建设《。（住：房保障）《部门向符合规定【条件的申请家—庭提供廉租住房租金！实，行政府定价 —  ：   对已》承租政府直》管公房的城市低收】入，家庭参照实物配租方！。式实施保障对住房保！障面：。积标准范围》内的租金予以适【当减免 第【四条 廉租住房保！障资金以财》政预算？安排为？主多渠道筹措并举】的，原则保障资》金主要包括 】   ？ （一）市、县【（区）财政预算【安排的廉租》住房保障资金； ！     （二）】提取贷款风险准备金！和管理费用》后的住房公》积金增值《。。收益余额；》 ：     （三）土！地出让净收益中【不少于1《0%的？部分； 》 ， ，。   （四）政府】直管：公房出售后的—部分净收益归集【资，金；  — ，  （五《）社会捐赠的廉【租住房保障资金；】    — （六）其他资【金     廉！租住房资金实行财】政专户管理专项用】于廉租？住，。房，的建设？、改建、收购—和发放租赁》补贴不得《挪作他用 【第，五条 市、—县（区）人》民政府建设》（住房保障）部门负！责廉租住房》保障管理工》作住房？委员会办公室—（以：下简称房委办或房】改办）负《责廉租住房保障对象！的资：格审核工作市发【改委、？监察局、《。民政局、财政—局、：国土资源《局、规划局、税【务局：、，物价局、统计局等有！关，部门：和相关金《。融机构按照职责分】工做好？相关：工作各级建设（【住房保障）部门负】责本辖区廉》租住房的《。管理工作 》 第二《章 ：房源：筹集： ， 第六条 【廉租住房房源采取新！建和收？购等方？式筹集主要包括 ！   ？  （一）政府【出资建设的廉租住房！；   —  （二）政府出】资收：购的：住房；？  《   （《三）腾退的公—有住房； 【  ： ， （：四）社会捐赠的住】房；     ！（五）其他渠—道筹集的住房—。 第七条— 廉？租住：房房源供应实行统】一的计划管理—原则上按《。各，县（区）所占—比例均衡分》布由：市政府组织》建设或收购对部分】房源：不，足的县？（区）市建设（住】房保障）部门可【以适当？调剂 》第八条 新—建的：。廉租住房用地—实行行政划拨方式供！应免收行政事—业性收费和政府性基！。。金；：配建的廉租住房由】政府按？规定价格回购—并按：规定的？租金标准向符合条件！的家庭出租》的，。按有关规《定享：受，税收优惠 —     免收的】行政：。事业性收费包括防空！。地下室易地建设费、！城市房屋拆迁管理费！、工程定额测定费、！白，蚁防：治，费、建设《工程质量《监督费？、城市绿化赔—偿费等项目免收的】政府性基金包括城市！基础设施《配套费、散装水泥专！。项资金、《新型墙体材料专【项基金、教育费附加！、地方教育附加、】城镇公用事》业附加等项目 ！  ：  鼓励社会捐【赠住房作为廉租【住房房源或捐赠【用于廉租住房的资金！ ：    《政府或经政》府，认定的？单位新建、购买、】改建住房作为廉【租住房社会捐赠廉租！住，。房房：源、资金参照—。财政部国家》税务总局关于廉【租住房经济适用住房！和住房租赁有—关税收政策的通知】（财：。。税[：。20：0，8]第？0，24号）《。规定的有关税收【政，策执：行 《第九：条 新建廉租住】。房应当采取配套建】设与：相对：。集中：建设相结《合的方式主要在【经济适用住房、普通！商，。品住房项目中配套】建设 ？     新建】。廉租住房单套—的建筑面积控制在】50平方米》以内并根据城—市低收入住房困难家！。庭的居？住需：要合理确定套型结构！。     —配套：建设廉租住房的经】济适用？住房或者普通商品住！。房项：目应当在用地规【划、国有土地—划拨决定书或者【。国有土？地使用权出》让合：同中明确配套建设】的廉租住房》总建筑面积》。、，。套数、布局》、套型以及建成后】的移交或回》。购，等事：项 第十条【 廉租住房租金】收入应？严格按照财政部规】定实行“收支—两条线”管理—专项：用于：廉租住？房维护和管理不足部！分在一般预》算中安排《。。 第十一条 】。 新建廉租住—房，的装修应当坚持经济！、适：用原：则配备？基本生活配套设【施（主？要包括供《水、：供，电、电信等设施）满！足基本使用》功能做到交房时即】可入住使用 【     新建廉】租住：房应依托一个—小区实？行物业统《一管理对《入住廉租住房的低】。保家庭予《以，免收物？业管理费其物业管】理费从廉租住房租金！中列支 第三章！。。。 ，供应对象《 ， 第十《。二条 申请租赁补！贴或实物配租应当以！家庭为？。。单位并？同时符合《以下条件 》 ：    （一）【申请人必须》具有：本市城镇户籍并【在，本市生活《居住满2年以上【； 《    （二—）申请家庭收入符】。合市政府公》。布的当年廉租住房保！障对象的《家庭收入标准；【 ？    《（三：。）申请家庭人均【。住房面积符合—市政：府公布的当年廉【租住房？保障对象的住—房困难标准  ！   ？本规定？中廉租住《房保障对象的—家庭收入标准、住房！困难标准、租赁补】贴标准、配》租面积？等相关数据由市【建设：（住房保障）部门会！同有关部门》根据本？市居民收入、居【住水平、住房价格】等因素？研究确？定报市政府》批准后每年3月底】。向社会公布 第！十三：条 申请人—须如实提供以下材料！原，件及复印《件所需复印》件一式三份 【     （一）】申请人及家庭成员的！身份证、户口簿； ！     （二】）已婚家庭成员【的婚姻证明； 【。 ：   ？ （三）《按要求填写》并，经有关部《门，。认，定的申请《表；  —   （四）—。申请：人户籍？所在地及实际居住】地，的住房情《况证明； —。 ，    （五）【申请人上一》年度收入《证明（工《资收入？含基本工资、各类】补贴或其他》收入应由所在单【位提：。供；无工作单位的】到户籍所在地—社区居委会和—街道办事处》办理书面证明；未就！业的提供失业证或其！他相关证明）； ！     （—六）申请人的—家庭中有优抚对象】的须：提供县（区》）级以上《民政、工《会部门核发的优抚】证件； 《   《  （七）》低，保家庭须提供民【政部门？。核发的低保证明【     以上！材料应当提》交原件核定需留存】。的，复印件收件人应加】盖校对章申》请人应在复印—件上：签名 第十四】条 申《请人家庭成员之间】。应具有法《定的赡养、扶—养或者？抚养关系包括申请】人及：其配偶、子女、父】。母等：但申请人的家庭成员！中，。已享受廉租住房政策！或已作为其他—家庭的成员参与廉】租住房？申请的人员不得再次！参与申请 — 第十五《条 家庭住房【面积是指全部家【庭成员名下拥有的私！有住房面积和—承租的公有住房面积！之，和申请家庭住用其父！母、子女自有或承】租的住房家庭人均】。住房：使用面积符合廉租住！房申请标准的可【。按无房户配租—廉租住房 【。第十六条 家【庭，年收：入是指家庭》成员的全《。部收入总《。和包括？工资、奖金、津【。贴、补贴、》储蓄存款利息、各类！社保：金及其他应当—计入家庭的收—入 ？ 第十七条 — ，申，请人的家庭成员【所在单位要为相【应，的家庭成员出具住房！、收入情《。。。况证明并在申请表的！相应栏目《。中签署？意见、盖章 】    家庭成员】无工作单位》的由户口所在地【的街道？办事处或乡镇人民政！府通：过入户调查、—邻里访问《及信函索证》等方法对其住—房、收入《进行核定并出具书面！意见： 第四章 审】核与分配 【第十八条 —对申：请廉租？住房的？家庭资格审》核实行三级审—核、：。。两级：公，示制度 《。   《。  （一）申请申请！家庭应当向户—口所在地的街—道办事处或乡镇【。政府提出申请—按要求如实完整填】写莆田？市城市居《民廉租？住房申请《表（以下简称申【请表：。）一式三份并—。按，本，规定：第十三条《的规定提交相关【。材料   —  （二）初审街】道，办事处或乡镇—政府在收《齐申请人提交的【。材料后应当在5个】工作日内受理并向】申请人出具收—件单和受理通知单 ！     》1、申请材料不【齐的应当在5个【工作：日内一次性》书面告知受理时间】从，申请人补齐相关【材料之日起计算逾】期不告知的自收到申！。。请材料5个工作日后！。。即算为？受理：     2、！申请材？料齐全的街道办事】。处或：乡镇政府应当自受】。理申请之日起2【0个工作日》内通过入《户调：。查、：邻里访问以》及信函索证》等方式对申请人【家庭人口、收入【和住房状况是否【符合规？定条件进行审核提】出初审意见并张榜】公布（公布期—限10？天，）公布期满无—异议的将初审意见】。、入户调查表—、申请材料报县【（区：）建设（住房—保障）部《门人户？分离的家庭应当在】户口所在地和实际】居住地同时》进行公布  】   （三）复审】县（：区）建设（住房保】障）部门应当自【收到申请《材料之日起10日内！就申请？人的家庭住房状况】是否符合规定条【件提出审核意—见并将？符合条件《的申请？材，料转：同级民政部门—县（区）《民政部门《应当：在收到申请材料之日！起10个工作—日内就申《请家庭的《收入是否符合规【定条件？。提出审？核意见并反馈同级】建设（住房保障）】部门经审核符—合规定条《件的区建设（—。住房保障）部门应当！提出初步配租意见】并将配租意》见和申请《。材料报？送市行政服务中【心建设（住房保障）！部门：窗口    】 （：四）公示和批准【市建：设（住房《。保障）？部门应当在收到【申请材料之日起5个！工作日内《对申请材料进—行复核复核》结，果应以书《面形式通知县（【区，）建设（《住房保障《）部门或申》请家庭 》。。 ，    1、对【符合保？障条件的《市建：设（住房保障）【部门：根据廉？。租住房申请》。和房源筹《集情况确定》各，。申，请家庭的配》租方案？并在莆田《。建设信息网站上【对申请家庭人口、住！。房、收入情》况及配租方案进【行公示期《限为15日对不【符合：保障条件的县—（区）建设（住房】保，障）部？门，应当在收到异议文】件，之日起10个工作日！内会同有关单位进】。行复查对不符合【保障条件的》申请家庭《书面告知原》因 ？。    《 2、经公示无【异议或异议不成立的！作为廉租住房—保，障对：象予以登记建立市、！县（：。。区）共？享，的住房需求档—案并发放莆田市廉】租住房保障资—格证（简称资格证】。） 第十九条 ！ 符合条件的家【庭只：能选择一《种廉租住房保—障方：式其中廉租住房【。。主要：配租给已登》记为廉租住》房保障对象的孤、老！、病、残等》特殊：困难家庭以及—所承租的公房是危房！。。或面临拆迁》。的，其他急？需救助的家庭有原住！房的家庭在享受廉】租住：房，保障时由市》建设（住房保障）部！门按其？现住房面积与保障面！积标准？的差额发放租赁补贴！或配租廉《租住房 》 第二十条 【被，确定为租赁补—贴的家庭凭资格【证与建设《（，住房保障）部—。门或者具体实施机构！签订莆？田市廉租住房—租，赁补贴协《。议协议应当》明确租赁补贴标【准、停止廉租住房】租赁补贴的规—定及违？约责任    ！ 月补贴金额将按】照廉租？住房保？障面积标准》与现住房《人，均使：用，面积的差额计算【（差：额不：足5平方米按—5平方米计》。发租赁补《贴）租赁《补贴：金额：按下列公式》计算申？请家庭月《。租赁补贴《数额＝每人》每平：方，米月补贴额×（【人均住房《保障面？积标准－人均—现，住房使用面积—）×配租家庭—人口数 《     —配租家庭《所租房屋实纳租【金，超过家？庭月租？赁补贴数额的超出部！分由配租《家庭自？行承担；低于—月，。租赁补贴数额—的按规？定标准发放租—赁，补贴 《     》市，建设（住房保障）部！门应在每季》度最后十天内向【市财政部门申请拨付！本季度租赁补贴【发放：金额：并在下？季度初将补贴资【金下拨县（区）建】。设，（住房保障）—。。部门经市《。财政部门核实—。后按资金列支渠道】予以：拨付 ？ 第二十一条 ！被确定为实物—配租的家庭凭资【格证与？建设：（住房保障》）部门或《者具体实施机构签】订莆：田市：廉租住房租》赁合同合同》应当明确廉租—住房情况、租赁期限！、房屋面积、租金标！准、权利、》义务、腾退住房方式！及违约责任等内容 ！ ，     未按约定！办理：上述腾退或交—款手续？的或逾期不》签订莆田市》廉租住房租赁合同的！视为放弃本》次廉租住房实物配租！资格 第—二十二条《 领？取租赁补贴的家【庭应与产权人或产】权单位签订租—赁合同租赁》。补贴：由户口所《。在地的县（区—）建设（住房保障）！部门或街道办事处、！乡镇政府直》接支付给产权人或】产权单位 》。   《 ， 承租廉《租住房的《家庭应与市建—设，（住房保障）部【门签：订，租赁：合同按？期，交纳租金  】  ：。 发放租《赁住：房补贴和配租廉【租住房的结果应当】予以公布 第】五章 监督管—。理 ？ 第二十三条 】建设、？收购的廉租》住房未经市政府同】意不得转《。让、抵？。押 《。第二十四《条 廉租》住房只能《用于申请《家，庭及其成员自住【不，。得转租、转借—或者改变《用途： 第二十—。五条 享》受廉租住房保障的】家庭每年应按—时向户口《所在地县（区—）建设（住房保【。障）部门如实—申报家庭《人口、？收入及住房等变【动情况县（区—），建，设（住？房保：障）：部门会同县（区【）民：政、街道办事处（乡！镇，人民政？府）、社区等有【关部门对其》。申，。报情况进行核实【、张榜公布并将申】报情况及核实结果书！面上报市建》。设，（住：房保障）部门同时向！。申请条件有变动的】家庭发放莆》田市廉租住房—复核：通知单 《 第？二十六条 市建设！（，住房保障）部—门应当按申报情况】及核实结果适时调整！租赁住房补》贴额或实物配租面】积、租金等；对不】再符合规《定条件的应当停【。止发放租赁补贴【或由承租人按照合同！约，。定，退回廉租《住房 》第二十七条 【县（：区）建设（住房保】障）部门应》当会同有关部门采】取定期走访、—抽查等方《式对享受廉租住房】保，障的家？庭人口、《收入、住房状—况，进行检查及时掌握相！关资料完《善档案管理 【 第二十《八条 享》受廉租住房保障的】家，庭，出现下列《情形之一的市建设（！。住房保障）》部门应当取消其廉】。租住房保《障资格？停发租赁补贴或者】在合理期限内收回廉！租住房  【 ， ， （一）未》如，实申报家庭》收入、家《庭人：。口、住房《。状况以骗《取廉租住《房保障资《格的；   】  （二）》家，庭人：均，收入连续1年以【上超过规《定的：人均：收入标准《的；： ？    （三）因】家庭人数减少或住房！。面积增加人均—。住房面积超》过规定？的住房？保障标准的；—  《。   ？（四）？擅自：改变房屋用途的； ！  ？   （五）将所】承租的廉租住房【。。转借、转《租的； —    （六）【无正：当理由累计6个月以！上，未，。在廉租住《房居住的《；     （！七）无正当理—由连续？3个月或累计6【个月未交纳房租【的； 《  ：   ？（八）？其他违反《合，同，约定行为的 【 第二？十九条 》市建设（住房保【障）部门作出取消保！障资格的决定后向享！受租赁补贴的家【庭，发放莆？田市廉租《住房租？房补：贴停止发放通知单；！向，实物：配租家庭发放莆田】市廉租住房终止【配租通知单（以下简！称通知单《）并：说明理由   ！  ：享受实物配》租的家？。庭应当自收》到通知单之》日起3个月》。内将所承《租的廉租《住房退回市》建设（住房保障）】部门或？者具体实施机构结清！相关费？用逾期不退回—的，市，建，设（：住房：。保障）部《门或：者，具体实施机构可【从次月起按》同，级地段？同类性质房屋—市场租金《。标准进行调整或向】人，民法院提《起诉讼 第六】章 ：法律责任 — 第三十《条 申《请家：。庭隐瞒有关情况或】。者提供虚假材料申】请廉租？住房保障的建—设（：住房保障）部门不】予受：理并给予警》告 第三十一】条 ？。对违反本规定—不，。。如实申报家庭住房、！收入、人口状况【。骗取审？核同意或者获得【廉租住房保障的由】县（区）建设（住房！保障）部门》给予警告对已经登记！但，尚未获得《廉租住房保》障的由市《建设（住房》保障）部门取—消其登记；已获【得廉租住房保障的由！市，建，设（住房《保障）部《门或者具体实施【机，构责：令其退？还，已，领取的租赁补—贴或者退出廉—租住房并补交市场】租金与廉租》住房标？准租金的差额；【构，成犯罪的移交司【法机关依法追—究刑事责《任 第三十二条！ 对？。。为申：请人出具《虚假证明的》单位由建设（住房】保障）？部门提请同级监【察机关依法依纪追究！单，位主要领导和—。相关人员《的责任；构成犯罪的！移交司法机关—依法追究刑》事责：任 第三—十三条 对建【。设（住房保》障）部门及有—关部门？的工作人员在廉租】。住房管理工》。作中滥用职权、玩】忽职：守、徇私舞弊的【。依法依？。纪给予纪律处分；】构，成犯罪？的，移交司？法机关依法追—究刑事？责任 第七章 ！附则 ？ ， 第三十四》。条 仙游县可】参，照本规定《。执行也可结》合当地实际》。制定规定 — 第三十五条 ！本规定自公布之日】起施行2《006年7月—10日？出台莆？田市城镇最低收入家！庭廉租住房管理暂】行规定（《莆政综[2》00：。6]：。94号）同时—废止 】 ，