？ 《。 《莆，田市：廉租住？房管理规定 ！第一章 总则 ！第一：条 为完善廉租住！房，。制度保？障，低收入住房困难【。家庭的基本住房需求！规范：廉租住房建设和【管理根据国务—院关于解决城—市低收？入家庭住房困—难的若干意见—（国发[2007]！24号）、福建【省人民政《府关于解决城市低】收入家庭住房困【难的实施《意，见（闽政[2—0，07]32号—）和建设部等九【部门联合发》布的廉租住房—保障办法（第—162号令）等规定！结合本市实际特制】定本规定 第】二条 本市廉【租，住房保障水平应当】以保障低《收入住？房困难？家庭基本住房需求为！原则：根据财政承》受能力和居》民，住房状况合理确定】     符】合规定条件的城【。市低收？入住房困难家庭【可以：申请廉租住》房 第三条 】。 城：市低收入住房困难】家庭廉租住房保【障方式以发》放租赁补贴为主实】物配租为辅 【   ？ 本：规定所？称租：赁补贴？方式是指建设（住】房保障）部门向符】合规定条件的申请】家庭：按照规定的标准发】放，住房租金补》贴由其自《行租赁住《房    — 本：规定所称实物配租方！式是指建设（住房保！障）部门向符合【规定：条件的申请家庭提供！廉租住房租金—实，行政府定价  】   对《已承租？。政府直管公房的城】市低收入《家庭参？。照实物配租方式实施！保障对住房》保障面积标准—范围内的租金—。予，以适：当减免 第四】。。条 廉租住房保】障资金以财政预算】安排为主多》渠道筹措并举—的原则保障资—金，主要包？括 《。    （一）市】、县（区）财政预】算安排的廉租住【房保障资金》；    【 （二）提取贷【。款风险准《备金和管理费用【后的住房公积金增值！收益余额； 】。   ？ （三）土地出让净！收益中不少于1【0%：的部分；   ！  （四）政府【直管公房出售后的】部分净收益归—。集资金； — ，    （五）【社，。会捐赠的廉租住房】保障资金； — ：    （六）【其他：资金  —   ？廉租住房《资金实行《财政：专户：管理专项用于廉租住！房的建设、改建、】收购和发放租赁补】。贴不得挪作他—用 第》五条 市、县（】区，。）人民政《府建设（住房保障】）部门负责廉租【住房保障《管理工作住房委【员会办？公室（以《下简称房委办或房】改办）负责廉租住房！保，障对象的资格—审核工作市发改委、！监察局、《民政局、财政—局、国土资源局、】规划局？、税：务局、物价局、统计！局等有关部门和【相，关金融机构按—照职责分工做好相】关工作各《级建设（住》房保障）部门负责本！。辖区廉租住房的管理！工作 第二章 ！房源筹集 — 第六？条， ：廉租住房房》源，采取新建和收—购等方式筹集主要包！括     】（一）政府出资建】。设的廉租住房； 】 ：    （》二）政府出》资收：购的住房；》 ：     》（，。三）腾退的公—有住房；《   》 ， （四）社会捐赠的！住房； 《    》 （五）《其他：渠道筹集《的住房 —第七条？ 廉租《住，房房源供应》。实行统？一的计？划管：。理原则上按各县（区！）所占比例》均衡分？布由市政府组织建】设或收购对部分房源！不足的县（区）市建！。设（住？房保：障）部门可以适当调！剂 第八条【 新建的》廉租住房用地实行】行政划拨方式供应免！收行政事业性收费和！政府性基金；配建的！廉租住房由》政，府按规定价格—回购并按规定—。的租金标准》向符合条件》的家庭？出租的按《有关规定《享受税收优惠 】    《 免收的行政事业性！收费：包括：防空地下室易地建】设费：、，。。。城市房屋拆迁—管，。理费、工《程定：额测：定费：、白蚁防治费、【建，设工程质量》监督费、《城市：绿化赔偿费等—项目免收《的，政府性基金包括【城市基础设》施配套费、散装水泥！专项资金《、新型墙体材料专项！基金、教育费附加、！地方教育《附加、城《。镇公用事业附—加等项？目     鼓！励社会捐赠住房【作为廉租住房房源】或捐：赠用于廉租住房【的资金     ！政府或经政府认定】的单位新建、购买】、改建住房作为廉】租住房社会捐赠廉租！住房房源、》资金：参照财政部国家税】务总：局关于？廉租住房经济—适用：住房和住房租赁有】关税收？政，策的通？知（财税[20【。0，8]第024—号，）规定的有》关，税，收政：策执行 第【。九条 新建廉租】住房应当采取配套】建设：与相对集《中建设相结合的方】式主要在经济适用住！房、普通商品住房】项目中配套》建设 ？     新建】廉租住房单套—的，建筑：面积控？。制，在50平方米—以内：并根：据城市低收入—住房困难家庭的【居住需要《。合理：确定套型结构 【     配套【建设廉租住》房的经济适》用住房？或者普通商品住【房项目应当在用【地规划、国有—土地：划拨决定书》或者国有《。。土地使用权出让合】同中明确配套建设】的廉租？。住房总建筑面积、】套数、布局、套型】以及建成后》的，移交或回购等事项】 第十条 】廉租住？。房租金收《入应严格按》照财政部规定实行】“收支两条线”管理！专，项用：于廉租？住房维护和管理【。不足部分在一般【预，算中安？排 ： ， 第十一条》。 新建廉租住房的！装修应当坚持经济、！适用原则配备基【本生活配套设施（】。主，要包括供水、供【电、电信《等设施）满足基本使！用功能做到》交房时即可入住使】用  》   新建》廉，租住房应依托一个小！区实行物业统一管】理，对入住廉租》住房的低保家庭予以！免收：物业管理费其物业管！理费从廉租住房【租，金中：。列支：。 ， 第三章 —供应对象 第十！二条 申请租【赁补贴或实物—配租应？当以家庭《为单：位并同时符合以下】条，件  》   （一）申请人！必须：具有本市城镇户【籍并在？。本市生活居》住满2年《以上；   】  ：（二）申请家庭收入！符合市政府公布【的当：年廉：租住房保障对象【的家：庭收入？标，准；：     （】三）申请家》庭人均住房面积【符合市政府公布【的，当年廉租住房—保障对象的住房【困难标准   ！  本规定中廉租】住房：保障：。对象的家庭收入标】。准、住房困难标【准、租赁补》贴标准、配》租面积等相关—数据由市《建设（住房》保障）部门会—同有关部门根—据本市居民收入、】居住：。水，平、住？房价格等《因素研究确定报【。市政府？批准后每年3月底向！社会公？。。布 第》十三条 申请人】须如：实，提，供以下材料》。原件及复印件—所，需复印件一》式，。三份   【  （一《）申请人及家—庭，成员的身份证—、户口簿； 】    （》二）已婚家》庭，成员的婚姻证明【； 《    （三）【按要求填写并经有关！部门：认定的？申请：表；    】 （四）申请人户】籍所：在地及实际居住【地的住房情况证明】；     （！五）：申请人上一年度【收入证？明（工资收》入含基？。本工资、各》类补贴或其他收入应！由所在单位提—供；无工作单位【的到户籍所在地社区！居，委会和街道办—事处办理书面证明；！未，就业的提供失业证】或其他相关证明【。）；   【  （六《）申请人的家庭中有！优抚对象的须提供】县（区？）级以上民》政，、工会部门核发的】优抚：证件；   】  （七）低保家】庭须提？供民：政部门？核，发的低保证明 【 ：    以上材料】应当提交原件核【。定需留存的》复印件收《件人应加盖校对章申！请人：应，在复印件上签名【 第十四条 】 申请人家庭成员】之间应具有法—定的赡？。养、扶养或者抚养关！。系包：。括申请人《。及其配？偶、子女《、父母等但申请人】的家庭？成员中已《享受廉租住房政策】或已作为其他家【庭，的成：员参与廉租》住房申请的》人员不得再次参与申！请 第十五条】 家庭住房面【积是：。指全部家庭成—员名下拥有》的私：有住房面积》和承租的公有—住房面积之和申【请家庭住用其—父母、子女自有【或承：租，的住房家庭人均住】房使用面积符合【廉租住房申请标准的！可按：。无房户？配租廉租住房 【 第十六条— 家庭年收入是】指家庭成《员的全部收入总和包！括工资、奖金、【津，贴、补贴、储—蓄存：款，利息、各类社保金】及，其他：应当计入家庭的收】入 第十七条】 申请人》的家庭成员所在单】位要为相应的家庭】成员出？具住房、收入情【况证明并在申请【表的相应栏目中签】署意见？、盖章 —    家庭成【员，。无工：作单位的由户口所在！地的街道办事处或乡！镇，人民政府通过入户调！查、邻里《访，问及：信，函索证等方法对其住！房、收入进行核定】并，出具书面意见 ！第四章？ 审核与分配— ： 第十八条》 对申请廉租住】房的家庭《资格审核《实行三？级审核？、两：级公示制度  ！。   （一）申请申！请家庭？应当向户口所—在地的街道办事处】或乡镇？政，府提出申请按—要求如实完整填写】莆田市城市居—民廉租住房申请表】（以下简称申—请表）？一式三份并按本规定！第十三条的规定提】交相关材料 【 ，   （二）—初审街道办事—处或乡镇政府—在收齐申请人提交的！材料后应当在5【个工作日《内受理？并，向申请人出》具收件单和受理通】知单    【 1：、申请材料不—齐的应当在5—个工作日内一次性书！面告知受理时—间从申请人补齐相关！材，。料，之日起计算》逾期不？告知的自收到申请】材料5个工作日【后，即算：为受：理  》   2、申请材料！齐全的街道办事处或！乡镇政府应当—。自受理申请之日【起20？个工作日内通过【入户调查、邻—里访问以及信—。函索证？等方式对申》。请人家庭《人口：、收入和《住房状况《是否符合《规，。定条件进行审核提】。出初审意《见并张榜公布（公】布期限10天）【公布期满无》异议的将初》审意：见、入户调查表、】申请材料报县（区）！建设（住房保障【）部门人《户，分离的家庭应当【在户：口所在地和实—际，居住地同时进行【公布 》   ？ （三）复审县（区！）建设？。（住房保障）部门】应当自收到申请【材料之日起》1，0，日，内就申？请人：的家庭住房状况【是，否符：合规定条件提出【审核意见并将符合条！件的申请《材料转同级民政部】门县：（区：）民政部门应当【在收到申请》材料之日起10个】工作日内就申—请家：庭的收入是否符合规！定条件？提出：审核：意见并反馈》同级建？设（住房保障—）部门经审核符合规！定条件的区建设【（，住房保障）》部门应当提出初步配！租意见并将》。配租：意见和？申请材料《。报送市行《政服务中心建—。设（：住房保障）部门窗口！     （四！）公：示，和批准？市建设（《住房：保障）部门》应当在？收到申请材》料之日起《5个工作日内—对申请材料进行【复，核复核结果应以书】面形式通知县（区】）建设（住》。房保障）部》门或申请家庭 】   ？。  ：1、对符合保障条件！的市建设（住房保障！）部门根据廉租【。住房申请和房源筹】集情况？确定各申《请家庭？的配租方案并在莆田！建设：信息网站上对申【请家庭？人口、？住房、收入情况及配！租方案进《行公示期限为15日！对不：符合保障条件—的，县（区）建设（【住房保障）部门应当！在收到异议》文件之日起10个工！作日：。内会同有关》单位进行复》查对不符合》保障条件《的，申请：家庭书面告知原因】     2、！经公示无异议或【异议不？成立：的作为廉租》住房保障《对象予以《登记：建立市、县（区）共！享的：住房需求《档案并发《。放莆田市廉租住房】保障资格证》（简称资格证） 】 ，。 第十？九，条 ： 符合？条件：的家庭？只能选择一种廉租住！房保障方《式其中廉租住房主要！配租给？已登记为廉租住【房保障对象的孤、】老、病、残等特殊】困难家庭以及所承】租的公房是危房或面！临拆迁的其他急需】救助的家《庭有原住房》的家庭在享受—廉，租住房保《障时由市建设（【住，房保障）部门按其现！住房面积与保障【面积标准的差额【发，放租赁补贴》或配：租廉：租住房 第二十！条 被确定为【租赁补贴《的家庭？凭资格证与建设【。（住房保障）—部门或者具》体实施机构》签订莆田市廉租住房！租赁补？。贴协议协议》应，当明确租《赁，补贴标？准、停止廉租—住房租赁《补贴：的规定？及违约责任  ！  ： 月补贴金额将按照！廉租住房保障—面积标准与现—。住房人？均使用面积》的差额计《算（：差额不？足5：平方米按5平方【米计发？。租赁补贴《）租赁补《贴，金额按下列公式计算！申，请家庭月租赁补贴】。数额＝每人每—平方米月补贴额×】（人均？住房：。保障面积《标准－人均现—住房使用《面积）×配》租，家庭人口数  ！   配租家庭所】租房屋实纳租金超过！家庭月租《赁补贴数《额的超出部分由【。。配租家？。。庭自行承担；—低于月租赁补贴数额！的按规定标准发放】租赁补贴  】   市建设（【住房保？障）部门应在—每季度最后十天内】向市财政《部门申请拨》。付本季度租》赁补贴发放金额并在！下季度初将》补，贴资：金下拨县《（区）建设（住房保！障）部门经市财政】部门核实后按资金】列支渠道予以拨付 ！ 第二十一条【 ：被确：定为实物配租的家】庭凭资？格证与建设（—住房保障）部门或者！具体实施机构签【。订莆田市廉租住房租！赁合同合同应当明】确廉租住房情况【、租赁期限、房屋面！。积、租金标准、权利！、义务、腾》退住房？方式：。。及违约责任》。等内容 —    未按约定】办理上？。述腾退或交款手续的！或逾期？不签订莆《田市廉租住房—。租赁合同《的视：。为放弃本次廉租住房！实物配租资格— 第二》十二条 领取租赁！补贴的家《庭应与产权人或【产权单位签订租【赁，合同租赁《补贴由户口所—在地：的县（区）建设【（住房保障）部门或！街道办事处》、乡：镇政府直接支付【。给产权人或产权【单位    】 承租廉租住房的】家庭应与《市建设（住房保【障）部门签订—租赁合？同按期交纳》租金 ？     发【放租赁住房补—贴和：配租廉？租住房的结果应当】予以公？布 第》五章 监督管理 】。 ：第二十三条 建设！、收购的《廉租住房未经市【政府：同意：不得转让《、抵押 》。 第二十四条— 廉租住》。房只能？用，于申请家庭及其【成员自住不得—转租：、转借或者改—变用途？ 第二十—五，。条 ： 享受？廉，。租，住房保障的家庭每年！。应按时向户口所【在地县（区）建设（！住，。房保障）《部门如实申报家庭人！口、收入及住房【等变动情况》县（区）建设（住房！保障）部门》会同县（区》）民政、街道办事处！（，乡镇人民政府—）、社区等有关【部门对其申报情况进！行核：实、张？榜公布并《将申报情《况及核实结果书【面上报市建设—（住房保障）—部门：同时：向申请条件有变动】的家：庭发放莆田市廉【。租住房复核通—知单： ， 第二十》六条 《市建设？（住房保障）—部门应当《按申报情况及核实结！果适时调整租赁住】房，补贴额或实物配租面！。积、：租，金等；对不再符【合规定条件的应【。当停止？发放租赁《补贴或由《承租人按照合同约】定退回廉租住—房 第二—十七条 《 县（？。区）建？设（住房保障）部门！应当会同有关部门】采取定期走》访、抽查等方式【。对享受廉《租住：房保障？的家庭？人口、？收入、住房状—况进行？。检查及时掌》握相：关资料完善》档案：管理 》第二十八条 — 享受？廉租住房《保障的家《庭出现下《列情形之一的市建】设（住房保障）部】门应：当取消其廉租—住房保障资格停发】租赁补贴或》者在合理期》限，内，收回：廉租住？房 《 ，  ： （一）《未如实申报家庭收入！、家庭人口》。、住房状况以骗取】廉租住房《保障资？格的；？。  《   （二）家庭】人均收入连续—1，年以上？超过规定的人均收】入标准的； —     —（三）因家庭人数】减少或住《房面积增《加人均住房面积【超过规定的住房保障！标准的； 【    （四）擅】自改变房《屋用途的； 】    （五）将】所承：租的廉租住》。房转借、转租—。的，； ：     （六】）无正当理由—累，计6个？月以上未在廉—。租，住房居住的》；    【 （七）无正当理】由连续3个月或【累计：6个月？未，交纳：房租的；《   》  （八）》。其他违反合同约【定行为的 》 第二《十，九条 市建设【（住房保障》。）部门作出》。取消保障资格的【决定后向享受租赁补！贴的家庭发放莆【田市廉租住房租房】补贴停止《发放通知单；向实物！配租家庭发》放莆：田市廉租住》房终止？配租：通知单（《以下：简，称，通知单）并说明理由！。 ：     》享受实物配租—的家庭应当自收到通！知，单之日起3》个，。月内将所《承租的廉租住—房退回？市建设（《住房保？障）部门或者具【体实施机构结—清相关费《。用逾期不退回的市】建设（住房保障【。）部门或者具体实施！机构可从次月起【按同级？地段同类性质—。房屋市场租金标准】进行：调整或？向人民法院》提起诉讼《 ？第六：章 ：法律责任 — 第三？十条 申》请家庭隐瞒有关情况！或，者提供虚假》材料申请《廉租住房保障—的建设（住房保障】。）部：门，不予受理并给予【警告： 第三》十一条 》。对违：反本规？定不如实《申报家庭住房、收】入，、人口状《况，。骗取审核同意或者获！得廉租？住房保？障的由县（区）【建设（住《。房保：障，）部：门给予警告对—已经登记《。但尚未获得》廉租住房保障的由】市建：设（住？房保障）《。部门取消其登—记，；已获得廉》租住：房保障的由市—建设（住房保—障）部门或者具【体实施机构》责，。令其退还已领取的】租赁补？贴或者退出》廉租住房并补交市场！租金与？廉租住房标准租金】的，差额：。；构成犯罪的移交】司法机？。关依法追究刑事责任！。 第三》十二条 》对，为申请人出》具虚假证《明的单？。。位由建设《。（住房保障）部【。门提请同级》监察机关依法依【纪追究单位主—要领导和相关人【。员的责任；构成犯罪！的移交司法机关依】法追：究刑：事责任 第三】十，三条 《对建设（住房保【障）部门及有—关部门的工作人【。员在廉？租住房管理》工作中滥用职权【、玩忽职守、—徇，私舞弊的《依法依纪给予—。纪律处分；》构成：。犯罪的移交司法【机关依法追究刑事责！任 第七章 】附则 第三十四！条 仙》游，县可参？照本规？定执行也《可结合当地》实际制？定规定 第三】十五条？ ， 本规定自公【布之日起施行2【006年7月1【0日出台《莆田市城镇最—低收入家庭廉租【住房管理暂行规【定（莆政综[—。2006]94【号）同时废止 ！ ： ， ，