》 莆田市！廉租：住房管理《规定 第一】章 总则 【第一条 》为完善廉租住房制度！保障：低收入住房困难【家庭的基本住房【需求规范廉租住房建！设和管理《根据国？务院：关于：。。解决城市低收—入家：庭住房困难的若【干意见（国发[2】007]《2，4号）、福建省【人民政府《。关，。于解：。决城市低收入家庭】住房困难的》实，施，意见（闽政》[2007]32号！）和建设部等九【部门联合发布的廉】租住房保障办—法（第162号【令）等规定结—合本：市实际特制定本规定！ 第二条 本！市，廉租住房保》障，水，平应当以保》障低收入住房—。困难家庭基本住房需！求为原则根据财政承！受能：力和居民住房状【况合理确定》。    — 符合规《定条件的城市低【收入住？房困难家庭可以申请！。廉租住房 — 第三条 城市】低收入？住房困？难家：庭廉租住房保障【方式：以发放？租，赁补贴为主实物配租！为辅 《 ，   本规》定所称租《赁补：贴方式是指建—设（住房保障）部】门向符合规定条件】。的申请家庭》按照规定的》标准发放住房租金补！贴由其自行租赁住】房    — 本规定所称实物】配租方？。式是指建设（住房】。保障）部《门向符合规定条件的！申请家？庭提供廉租住房【租，金实：。行政府定价  】  ： 对已承租政府直管！公房的？城市：低收入？家庭参照实物配租方！。式实施保《障，对，。住房保障面积标准】。范围内的租》金予以适当减免 】 第？四条 《廉租住房《保障资金以财—政预算安排为主多渠！道筹措并举的原【则保障资《金主要包括 】    （一）【市、县（《区）：财政预算安排—。的，廉租住？房保障？资金：；，     （】二）提取贷款—风险准备金和管理费！用后的住房公—积金：增值：。收益余额； 】 ，   （三）—土地：出让净收益中不少于！10%的部分； ！     （四）政！府直管公房出售后的！。。部分净？收益归集资金；【   》。。  （五）社会捐】赠，的廉租住房保—障资金； 【。  ：  （六）其他资金！ ？    廉租住房】资金实行财政专【户管理专项用于廉】租住房的建设、【改建：、收购和发放租赁补！贴不得挪作他用 ！ 第五条 —市，、县：（区）人民政—府，建设（住房》保障）部门负责【廉租住房保》障管理工作住房【委员会办《公室：（以下简称房委【办或房改办）负责廉！。。租住房保障对—象的资格审核—。工作市发改委、【监察局、民政局【、财政局、国土资】源局、规划局、税务！局、物价局》、统：计局等有关部门【和相关金融机构按】照职责分工做好相】关工作各级建设（】住房保障）》部，门负：责本辖区廉租住【房的管理工作 ！第，二章 ？房，源筹集 》 第六条 廉租住！房房源采取新建和收！购等方式筹》。集主要包括 —     （一）！政府：出资建设的廉租【住房； 》。  ：   （二）政【。府，出资收购的住房【； 《 ，。   （三）—腾退的公有住—房；     ！（四）社会捐赠的】住房：；    【 （五）其他渠道筹！。集的住房 — 第：七条 廉》租住房房源供应【实行统一的计划【管理原则上按—各县（区）所占比】例，均衡分布由市政【。府组：织建设或收购对【部分：。房源：不足的县《（区：）市建设（住房保】障）部门可》以，适当调剂《。 第《八条： 新建的廉租住】。房用地实行行—政划拨方式》供应免收行》。政事业性收费和【政府性基金；配【建，的廉租住房》由政府？。按，规定价格回购并【按规：定的租金标》准向符合条件的家】庭出租的按有关规定！享受税？收优惠 —  ：  免收《的行政事业性收费】包括防空地下—室易地？建设费、城》市房屋拆迁管—理费、？工，程定额测定费、【白蚁防治费》、建设工程》质量监督费、城【市绿：化赔偿费等项目免收！的政府性基金包【。括城市？基础设施配套—费、散装水泥—专项资？金、新型《墙体材料专项—基金、教育费—附加、地方教育【附加：、城：镇公用事《业附加等项目—。 ？    鼓》励社会捐赠住—房作为廉租住房房】。源或捐赠《用于：。廉租：住房的资金   ！  政府《或经政？府认定的单位—新建、？。购买、改建住房【作为：廉租住房社会捐赠廉！租住房房源、资金】参照财政部》国家税务总》局关于廉租》住房：经济适用住房和【住房租？赁有关税收政策【的通知（财税[【20：08]第024号】），规定：的有：关税收政策执行【。 第《。九条 新建廉租住！房应当采取配套建设！与，相对集中建》设相结合《的方式主要在经济适！用，住房、普通商—品住：。房项目中配套建设】 ：     》新建廉租住房单套的！。建筑面？积控制在5》0，平方米以《内并根据城市低【收入：住房困难家庭的居住！需要合理《确定套？型结构  —   配套建设廉租！住，。房的经济适用住【房，或者普通商》品住房项目》应当在用地规划、国！。有土地划拨决定书】或者：国有土地使用权【出让合？。同中明确配套—建设的？廉租住房总》建筑面积《、套数？、布局、套型以及建！成后的移交》或回购等事项— 第十条 廉！。租住房租金收入应】严格按照财政—部规定实行“—收支两条线》”管理专项用—于廉租住房维护【和管理不足部分在一！般预算中《安排 第十一】条 新建廉租住房！的装修应当》坚持经济、适用【。原则配备基本生活】。配套设施《（主：要包括？供水、供电》、，电信等设施）满【足基本使用》功能：做，到交房时即可入住】使用 ？     —新建廉租住》房，应依托一《。个小：区实：行物业统一管理对入！住廉租住房的低保】家庭予以免》收物业管理费其物业！管理费从廉租住房租！金中：列支： 第三章 供应！对象 第十【二条 申请租赁补！贴或实？物配租应《当以家庭为单位并】同时符？合以下条件 【   ？  （一）申请人】必须具有本市—城镇：户，籍并在本市生活【居住：满2年？以上；？   》  （二）申请【家庭：。收入符合《市政府？公布的当《年廉租住房保障对】象的：家庭收入《。标准；    ！ （三）申》请家庭人《均住：。房面：积符：。合市政府公》布的当年廉租住房】保障对象的住—。。房困难标准  ！ ，  ：本规定中廉租住【房保障对象的家庭】收，入标准、住》房困难标准、租【赁补贴标准》、，配租面积《等相：关数据由市建设（住！房保：障）部门《会同有关《部门根据本》市居民收入》、居：住水平？、住房？价格等因素研究【确定报市政府批准】后每年3《月底向社《会公：布 第十三条】 申请人》须如：实提供以下材料【原件及复印》件所需复印件一式】三份   【  ：。（一：。）申请人及家庭【。。成员的身份证、户口！簿； ？   《  （二《）已婚家庭成员的婚！。。。姻证明； 【    （三—。）按要？求填写？并经有关部门—认定的申请表—； ：  ？   （四）申请】人户：籍所在地及》实际居？住地的住房情况证明！； 《    （五）【申请人上一年—度收入证明》（工资收入》含基本工资、各【类，补贴：或其他收《入应由所在单位提】供；无工《作，单位的到《。户籍：所在地？社区居委《会和街道《办，事处办理书面证明】；未就业的提供失】业证或其他相—关证明）； 【 ，    （》。六）申请人》的家庭中有优抚对】象的须提供县（区）！级，以上民政《、工会部《门核发的优抚证【。件；    】 （七）低保—家庭须提供民政部】门核发？的低保证《明 ：     以上】材料应当提》交，原，件核定需留存的复】印件：收，件人应加盖校—对章申请人应在复印！件上签名 第十！四条 ？ 申请人家庭成员】之间应具《有法定的赡》养，、扶养或者抚养关】系包括申请人及其配！偶、子女《。、父母等《但，申请人？的家：庭成：员中已享《。受廉租住《房政策？或，已作为其他家—庭的成员参》与，廉租住房申请的人员！不得再次参与申请】 第十五条 ！家庭住？房面积是《指全部家庭成—员名：下拥：有的私有住房面积和！承租的公有住房面积！之和申请家庭住用】。其父母、子女自有】或承租的住》。房家：庭人均住房使用面积！。符合廉租住房申【请标准？的可：。按，无房户配租》廉租：住房 第十六条！ 家庭年收入【是指家庭成员的全】部收入总和包括工】资、奖金、津贴【、补贴、《储蓄存？款利息？、各：类社保金及其他应当！计入家庭的》收入 》第十七条 申请】人的家？庭成员？所，在单位要为相应的】家庭成员出》具住：房、收入《情况：证明并？在申请表的相应栏】目中签署意见、盖章！ ，   《 ， 家庭成员无工作单！位的：由户口所在地的街】道办事处或乡镇人民！政府通过入户调【查、邻里《。访问及信《函索证等方法对其住！房、收入《进行核定《并，出具书面《意见 》第四章 审核—与分配 —第十八条 —对申请廉《租住房的家庭—。资格审核实行—三级审？核，、两级公《示制度 《     （一】。。）申请申请》家庭应当向户口所】在地的街道办事处或！乡镇政府提出—申请：按要求？如实完整《填，写莆田市《城市居民廉租住房申！请表（以下简称【申，请表）一式三份【并按本规定第十三】条的规定《提交相关材料 【   ？  （二《）初审街道办事处】或乡镇政府在收齐申！请人提交的》材料后应当在5【个，工作日内《受理并向申》请人出具《收件单和《受理通知单》。  ？   1《、申请材料不齐的应！当在5？个工作日内一次性书！面告知受理时间从】。申请人补《齐相关材料之日【起计算逾期不告知】。的，自收到申请》材料：5个工作日后即【算为受理 —     》2、：申请材料齐全的【街道办事处或乡镇政！府应当自《。。。受，理申请之日》起20个工作日内】通过入户调查—、邻里访《问，以及信函索证等方】式对申请人家庭人口！、收入和住房状况】。。是否符合《规定条件进行审核】提出初审意见并【张榜公布（公布期】。限10天《）公：布期满无异议—的将初审意见—、入户调查表、【申请材料报县（【区）建设（住房保障！）部门人户》分离的家《庭应当在户口所【在地和实际居住地同！时，进行公布 —     （—三）复审县（—区）：建设（住《房保障）部门应当】自，收到申请《。材料之？。日起10日内—就申请人的家庭住房！。状况：是否符合《规，定条：件提出审核意见并】将符合条件的申请】材料转同《级民政部门县（【区）民政《部，门应当在《收到申请《材料：之日起？10个工作》日内：就申：请家庭的收入—是，否符合规定条件【提出审？核意：见并反馈《同级建设（住房保】障）部门经审核符合！规定条件的区建设（！住房保障）》部门应？当提出初步配租意见！。并将：配租意见和申请材料！报送市行政服—务中心建设（住【房保障）部》门窗口 《   《  ：（四）公示和批准市！建，设（住房保障—）部门应当在收到】申，请材料之《日起5个工作日【。内对申请材料—进行复核复核结果】应以书面形式通知】县（区）建设（住】房，保障）？部门或申《请，家庭   【  1、对符合保障！。条件：的市：建设（住房保障）】部门：。根据廉租住房申请】和房源筹《集情况确定各申请家！庭的配租《方案并在莆田建【设信息网站》上对申请家庭人口】。、住房、收入情况】及配租方案进行公示！期限为15日对【。不，符合保障《。条件的县（区）建设！。（住房保障）部门应！当在收？到异议文件之日【起10个工》作，日内会同有关单位进！行复查对不符合保】障条件的申》请家庭书面》告知原因   ！  2、经》公示无异《议，或异议不成立的作为！廉，租住房保障对象予】以登记建立》。市、县（区）共【享的住房需》求档：案并发？放，。莆田市廉租住房【。保，障资格证（简—称资格证《。） ？ 第十九条 符合！。条，件的家？庭只能选《择一种廉租》住房保障方》式其中廉租住房【主要配租《。给已登记为廉租住房！保障：对象的孤、》老、：病、残等特殊—困难家庭以及—。所承租的公房—是，危房或面临》拆迁的其《他急需？救助的家《庭有原住房的家庭】在享受廉租》住房：保障时由市建设【（住房保障）部【门，按其现住房面积【与保：。障面积标《准的差额发放—租赁补贴或配—租廉租？住房 第二十条！ 被确定为—租赁补贴的家—庭凭资？。格证与？建设：（住房保《障）：部，门或者具体》实施机构签订莆田】市，廉租住？房，。租赁补？贴协议协议》应当明确租赁补贴标！准、停止廉》租住房租赁补—贴的规？定及违约责任 【 ：    月补贴金】额将按照廉租住【房保障面积》标准与现住房—人均使用面积的差】额计算（差额不足5！平方米按5平方【米计发租赁补贴）租！赁补贴金额》按下：列公式计算申—请家庭月《租赁补贴数额＝每人！每平方米月补贴【额×（人《。。均住房保障面积标准！－人均现住》房使用面《积）×配租家—庭人口数   ！  配租家庭—所租房屋实纳租【金超过家庭月—租，赁补贴数额的超【出部分由配租家庭】自行承担；低于【月，租赁补贴数额的【按规定标准发—放租赁补贴 】   ？ 市建设（》住房：保障）部门应在【每季度最后》十天内向市》财政部？门申请？拨付本季度租—赁补：贴发放金额并在下】季度初将补贴资【金下拨县（区）【。建设（住房》。保障）部门经市财】政部门核实》后按资金列支—渠道予以拨付 】 第二？十一条 被—确定为实物配租的家！庭，凭资格证与建设（】。住房保障）部门【或，者具体实施机构签订！莆田：市廉租住《房租赁合同》。合同应当明》确廉租住房情—况、：租，赁期限？、房屋面《积、租？金，标，。准、权利、义—务、腾退住房方【。式及违约责任等内】容， ：     未按【约定办理上述腾退】或交款手续》。的或逾期不签订【莆田市廉《租住房租赁合—同的视为放弃—本，次廉租住房实物配】租资格 》 第二十二条 】领取：租赁补？贴的家庭《应与产权人或产权】单位签？订租赁合同租—赁，补贴由？户口所？在地的县（区）建设！（住房保《。障）：部门或街道办事【处、：乡镇政府直接—支付：给产权人《或产权单位 【 ，    承》租廉租住房的家庭应！与，市建设？（住房保障）部门】签订租赁《合同按？期，交纳租金   ！  发放租》。赁住房补《贴和配租廉租住房的！结果应当予》以公布 第五】章 监督管理 【 第二十》三条 建设、收】购的廉？租住房未《经市政府同意不【得转让、抵押 【 第二十四条 】 廉租住房只能用】于申请？家庭及其成》员自住不得转租【。、转：。借或者？改变用途 — ，第二十？五条： 享？受廉：租，住房保障的家庭每年！应按时向户口所在】地县（？。区）建设《（住房保障）部【门如实申报家庭人】。口，、收入及住房等【变动情况县（区）】建设（住房》。保障）部《。门会同？县（区）《民政、街道办事处】。（乡镇？人民政府）、社区等！有关部？门对其申报情—况进：行核实、张榜公布】并将申报情况及核实！结果：书面上报《市建设？（住房保障）—部门：同时向申请》条件有变动》的家庭发《放莆田市廉租住房】复核通知单》。 第二十—六条 ？。。 市建？设（住房《。保障：）部门应当按—申报情况及核实结果！适时调整租赁住房补！贴额或实物配—租面积、租金等【；对不再符合规定】条件的应《当停：止发放租赁补贴或】由承：租人按照合同—约，。定，退回廉租《住房 》第二十？七条 县（区【）建设（住》房保障）部》门应：。当会同有关部—门采取定期走—访、抽查等》方式对？享受廉租住房保【障的家庭《人口、收入、住房状！况进：行检查及时》掌握相关资料完善档！案管理 —。第，二十八条 享受廉！租住：房保障的家庭出【现下列情形之—一的市建设（住【房保障）部门应【当取消？其廉租住房保—障资：格，停发租？赁补贴或者在合理期！限内收回廉》租住房   】  （一）》未如实申报家—庭收入、家庭—人口、住房状况以骗！取廉租住房》保障资格的； ！    （二—）家庭？人均收？。入连续1《年，以上超过规定的人均！收入：标准的； 》     —（三）因家庭人【数减少或住》。房面积增加人均住房！面积超过《规定：的住房保障标—准，的；   【  （四）擅自【改变房屋用途的；】 ？   ？ （五）《将所：承租的？廉租：住房转借、转—租的； 《     —（六）无正当理由累！计6个月以上未在廉！租，。住房居住的》；   —  （七）无正当理！由连续3个月或【累，计6个月未交—纳房租的； 】。。    （八—）其他违《反合同约定行为【的 第二十九】条 市建设—（住房保《障）：。部门作出取》消，保障资格的决定后】向，享受租？赁补贴的家庭发放莆！田市廉租住房租房】补贴停止发放通知】。单；向实物配租家庭！发放莆？田市廉租住房终止】配租通知单（以下简！称通知单）并说【明理由  【   享《。受实物配《租的家庭应当自【收到通？知单之日起3个月】内将所承租的廉租住！房，退回市建设（住房保！障）部门或者具体】实施：机构结清相关费【。用逾期不《退回的市《建设（住房保—障，）部：门或者具体实—施机构？可从次月起按同级】地段同？类性质房屋市场租金！标，准进行调整或向【。人民法院提起诉讼】 ， 第六章 法【律责任 《 ：第，三十条 申请家】庭隐瞒有关情—况或者？提供虚假材料申请】廉，租住房保障的—建设（住房保障）】部，门不予受理并—给予警告 第三！十一条 对违反本！规定：。不，如实申报家庭住房】、收入？、人口状况》骗取：审，核同意或者获—得廉租？住房保？障的由县（区）建设！（，住，房保：。障）部？。门给予警告对已【经登记但《尚未获得《廉租住房保障—的，由市建设（住房保障！）部门？取，消其登记；已—获得廉租《住房保障的》由市建？设（住房《保障）部门或者【具体实施机构责令】其退还已《领取的租赁补—贴，或者退出廉》租，住房并补《交市场租金》与廉租住《房标准？租金的差额》；构成犯罪的移交】司法机关依》法追究刑事责任【 ： 第三十二条 【 对为申请人出具】虚假证明的》单位由建设》（，住房保障）部门提】请同级监察》机关依法《依纪追究单位—主要领导和相关人】员的：责任；构《成犯：罪的移交司法机关依！法追究刑事责任 】 第三十》三条 ？ 对建设（住房保】障）部门及》。有关部门的工作【人员在廉《租，住房管理《工，作中滥用职》权，。、，。玩忽职？守、徇？私舞弊的依法—依纪给予纪律处分】；构成犯罪的移交司！法机关依法》。追究刑事责任 【 第？七章 附则 第！三十四？条 仙游县可参！。照本：规定执？行也可结合当—地实：际制定规定 — 第三十》五条 本规【定自：公布之日起施行20！。06年7月10【日出台莆田》市城：镇最低收入家庭【。廉租住房《管理暂行规》定（莆政综[—2006]》94号？）同时废止》 》 ：