： 《 莆—田市廉？租住房管理规定 】 第一章 【总则 第一条 ！ 为完善廉租—住房制度保障低收】入住房困难家庭的基！本住房需求规范廉】租住房建《设和管理根据国务院！关于解决城市低收】。入家庭住房困难【的若干意见（国【发[2007]【24号）、福建【省人民政府关于解决！城市低收入》家，庭住房？困难的实施意—见（闽政《[2007]3【。2号）？和建设部等九—。。部门联合发布的廉】租住房？保障办法（第1【62号令）》等规定结合本市【实际特？制定本？规定 第—二条： 本市廉租—住房保障水平应当】以保障低收入住房困！难家庭基《本住房需求为—原，则根：据财政？承受能力和居—民住房状况合—理确定   】  符合规定条【件的：。城市低收入》。住，。房困难家庭可以申】请，廉租住房 【第三条 》。城市低收入住房困】难家庭廉租住房保障！方式以发放租赁补贴！为，主，实物：配租：为辅 ？   ？ ， 本规定《所称：租赁补贴方式是【指建：设（住房保障）部】门向符合规定条件的！申请家？庭按照规《定的标准发放—住房租金补贴由【其自行租赁住房 ！ ，   ？本规定所称实—物配：租方：式是指建设》（住房保障）—部门向？符合规定条》件的申请家》庭提供廉租》。住房租金实行政府】。定价  》   对已承—租政府直管公房的城！。。市低收？入家：庭参照实物》配租方式实》施保障对住房保【障面积标准范围【内的租金予以适当】减免 第四【条 ：。 廉租住房》保障资金以财—。政预算安排为主多】。渠道筹措并举的【原则保障资金—主要包？括     】（一）市、县（区）！财政预算安排的【廉租住房保障—资金；    ！ （二）提取贷款】风险准备金和—管理费用后的住房公！积，金增值收益余额；】 ，  ？   ？（三）？土地出？让净收益中不—少于1？0%的部分； 【     —（四）政府直管【公房出售后的部分净！收益归集《资金；？     【（五）？社会捐？。赠的廉租住房保障】资金； 》  ：   （六）其他】资金 ？     廉租】住房资？金，实，行财：政专户管理专项【用于廉？租住房的建设—、改建、收购和发放！租赁补贴不得挪【作他用 —第五条 市、县（！区）人民政》府建设（住房保障）！部门负责廉租住【房，保障管？理工作？住房委员会》办公室？。（以下简称房委办】或房改办《）负责？廉租住房保》。障对象？的资格审核工—作市发改委、监察】局、民政局、财政】局、国土《资源局、规划局、税！。务局、物价局、统】计局等有《关部门和相关金融机！构按：照，职责分工《做好相关工作—各级建？设（住房保障）部门！负责本辖区廉租住】房，的管理工作 】第二章 《房源：筹集 《 第六条 》 廉租住房房源采】取新建和收》购，等方式筹集主—要包括 》  ：。   （一）政府出！资建设的廉租住【房；  —  ： （二）《政府出资收购—的住房； 【 ，  ： （三）腾退—的公有住房； 】     （四【）社会捐《赠的住房； 【     （五）其！他，渠道筹集的住房 】 第七条 廉租！住房房源供应实行统！一，。的计：划管理原则》。上按各县（区）【所占比例均衡分布】。。由市政？府组：织建：设或收购对》部分房源不》足的县（《。区）市建设》（住房保障》）部：门，可以适当调剂 【 ， 第八条 —新建的廉租住房用地！实行：行政划拨方》式供应免《收行政事业性收费和！政府性基金；配建】的廉租住房由政府按！规定价？格回购？并按规定的租金【标准向符合》条，件的家庭出租的按有！关规定享受税—收优：惠  》   免《收的行政事》业性收费包括—防空地下室易地【建设费、城市房屋】拆迁管理费、工程定！额测定？费、白？蚁，防治费、建设工程质！量监督费、城市【绿化赔偿《费等项目免》收的政府性基—金包括城市基础【设，施配套费、散装水泥！专项资？金、新？型墙：体材料专项》基金、？教育费附加、地方教！育附：加，、城镇公用事业附加！等项目    ！ 鼓励社会》捐赠住房作为廉租住！房房源？或捐赠用于》廉租住？房的：。资金    【 政府或经政—府，认定的单《位新建、购买、改】建住房作为廉租住房！社会捐赠廉租住房】房源：、资：。。金参照财《政部国家税务总局】关于廉租住房—经济适用住房和住房！租赁有关《税收：政策的通知》（财：税[2008]第0！。2，4号）规定的—有关税？收政策执行 — 第九条 新】建廉租住房应当采取！配套建设与相对集】中建设？相结合的方式主【要在经？济适用？住，房、普通商》品住房项目中配套】建，。设  》   新建》廉租住房《单套的建《筑面：。积控制在50平方】米，以内并根据城—市，低收：入住房困难》家庭的居住》需，要合理确定套型结构！ ，   ？。  配套建设—。廉租住房的经济【适用住房或者普【通商品住房项目应当！在用地规划、国有土！。地划拨决定书或者】国有土地使》用权出让合同—中明确配套建—设的廉？租住：房总建筑面积、套】数、布局、套型以】及建成？后的移交或回购【。等事项 第十】条 廉租》住房租金收入应【。严格按照财政部【规，。定实行“收支两【条线”管理专—项用于？廉租住房维护和管】理不足部分在—一般预算《中安：排 第十一【条 新《建，。廉租住？房的装修应当坚【持经济、适》用原则配《备基本生《活配套设《施（主要包》括供：水、供电、》电信：等设施）满足基本】使用功能《做到交房时即—可入：住使用 《     新建廉！租住：房应依托一个小区】实行物？业统一管理对—入住：廉租住房的》低保家庭予以免【收，物业：管理费其物业—。管理费从廉租住房】租金：中列支？ 第三》章 供应对象 【 第十二条— 申请租赁补贴】或实物配租应当以家！庭为单位并同时符合！以下条件 》  ？。   ？（一）申请》人必须具有》本市城镇户籍—并在本市生活居【住满2年以上； ！  ：   （二）—申请家庭收入—符合：市政府公布》。的当年廉租住房保障！对，象的家庭收》入标准；  】   （三）申【。请家庭？人均：住房面积符合市【政府公？布的当年廉租—住房保障对象的住房！困，难标准 —。    本规定中】廉租住房保障对象】的家：庭收入标《准、住？房困难标准、租赁】补贴标准、配租【。。面积等相关数据【由市建设（住房保】障）部门会同有关部！门根：。。据本市居《民收入、居住—水平、住房价格【等因素？研究确定报市—政府批准后每—。。年3：月底向社会公布 】 ， ，第十三？条 申请人须如实！提供以下材料原件】及复印件所》需复印件一》。式三份    ！ （一？）申请人及家庭成】员的身份《证、户口簿； 】 ， ， ， ， （二）已》。婚家庭成员的婚姻】证，明，；，    — （三）按要求填写！。并经：有关部门认定的【。申请表；《     【（四）申请人户籍】所在地及实际居住地！的住房情况》证明：；    【 （五）《。申，请，人上一？年度收入证明（工】资收：入含基本工资—、各：。类补贴或其他收入】应由所在单》位提：供；无工《作单位的《到户籍所在》地社区居委会和街道！办事处？办理书面证明；【未就业的提供失业证！或其他相关证明）；！    —。 （六）申请人的】家庭中？有优抚对象的须【。提供县（《区）级以上民—政、工会部门核发的！优抚证件《； ：     （七】）低保？家庭须提供民政【部，门核发？的低保证明  ！   以上》材料：应当提交原件核定】需留存的《复印件收《件人应加盖校对章】申请：人应在复印件—上签名 《 第十四》。条 ： 申请人家庭成员之！间应具有法定—的赡养、扶养或【者抚养？关系包括申请人【及其配偶、子女【、父母等但申请人的！家庭成？员中已享受廉租住】房政策或已》作为其他家庭的【成员参与廉租住【。房申：请的人员不得—再次参与申》请 第十五【条 家庭住房面】积是指全部家—庭成：员名：下拥有的私有住房面！积和承租的公有住】房面积之《。和申请家《庭，住，用其父母、子—女自有或承租—的住房？家庭人均住》房使用面《积符合？。廉租住房申请标【准的可按《无房户配租》廉租住房 —。 ，。第，十六条 家庭年收！入是指家庭》。成员的全《部收：入总：和包括工资、—奖金、津贴、补贴、！储蓄存款利息—、各类社保金及其】他应当计入家庭【。的收入 第十七！条 申请人的家】庭成：员所：在单：位要为相应》的家庭成员出具【住房、收入情况【证，明并：在申：请表的？相应栏目中签—署，意见、盖章 】。  ：  ：家庭成员无工—作，单，位的由户口所在【地的街道办事处或】乡镇人民政府通过入！户调查、邻里访问及！。信函索证等方法对其！住房、收入进行核定！并出具书面意见 ！ 第四章 审核【与分配 —第十八条 —对申请廉租住房【的家庭？资，格审核实行三级审】核、：两级公？示制度？  《   ？（一：。）申请申请家—庭应：当向户口所在地【的街道办事处或【乡，镇政府？提出申请按要—求如实完整填写【莆田市？城市：居民廉租住房—申请表（以下简称】申，。请表）？一式：三，份并按本规定—第十三条的规定提】交相关材料  】   ？（二）初审》街道办事处》或乡镇政府》在收齐？。申请人提交的材料后！应当在5个工作日】内受理并向申请人】出具收件单和受理】通知：单     【1、申请材料不齐的！应当在5个工作【日，内一次性书面—告知：受理时？间从申请人补齐【相关材料之》日起：。计算逾？期不告知《的，自收到申请》材料5个工作日后即！算为受理  】   2、申请材】。料，齐全的街道办事【处或乡镇政》府应当自《受理申请之日—。起20个工作—日内：通过入户《。调查、邻《里访问以及信函【索证等方式对申请】人家庭人口》、收入和住房状况是！否符合规定条件进行！审核提出初审意见并！张榜公？布（公布期限10】天）公布期满—。无异议的将初审意】见、入户调查表、】申请：材料报县（》区）建？设（：住，房保障）《部门人户分离的【。家，庭应当在户口所在地！和实际居住地同时】进行公布 —    《 ，（三）复《审，。县（区）建设（住房！保障）部门应当自收！到申请材料之日起】10日内就申请【人，的家庭住《房状：况是否符合规定【条件提出《审核：意见并将符合—条件的申请》。材料：。转同级？民政部门县（区）】民政：部门应当在收到申请！材料：之日起10个工作】日内就申请》家庭的收入是否符】合规定条件提—。出审：核意见并反馈同级】建设（住房保障）部！门经审核符合规定条！件的区建《设（住房保障）【部门应当《提出：初步配租意见并【将配租意见和—。申请材料报送市行政！服，务，。中，心建设（住》房保障）部门—窗口： ，    》。 （四）公示和【批准市建设（住房】保障）？部门应当在收—到申请材料之日起】5个工作日》内对申请材料进行】复核：复核结果《应，以书：面形式通知县（【区）建设（住房保】障）部门或申—请家：庭     】1、对符合保障条件！的市建设《（，住房：保障）？部门根据廉》租住房申请和房源筹！集情况？确定各申请家—庭，的配租方案并在莆】。田建设？信息网站上对申请】家庭人口、》住房、收入》情况及配《租方：。案，进行公示期》限为15日对不符】合保障条件的县（】区）建设（住房保障！）部门？应当在收《到异：议文件之日起10】个工作日内会同【有关单位《进行：复查对？不符合保障条件的申！请家庭书面告—知原因  【   2、经公【示无异议或异议不成！立的：作为廉租住房保【障，对象予以登记建立】市、县（区）共享的！住房需求档案并发放！莆田市廉租住房【保障资格证（—简称资格证） 【 第十九条 符！合条件的家》庭只能选择》一种廉租住房保【障方：式其中廉租住—房主要配租》。给已：登，记为廉租住房—保障：对象的孤、老、病、！残等特殊困难家庭】以及所？承，租的公房是危—房或：面临拆迁的其他急】需救助的《家，庭有原住房的—家，庭在享受廉租住房】保障时由市》建设：（住房保障》）部门按其现住房】面积与？保障面积标准—的差额发放租赁补贴！。或配：租廉租住房 — 第二十》条 被确定—为租：。赁补：贴的家庭凭资—格证与建设（住【房保障）部门或者具！体实施机《构签订莆田市—廉，租住房租赁补贴【协议协？议应当明确租赁补】贴标准、停止廉租】住房租赁补贴—的规定？及违约责任 —     月补贴！金，额将按照廉租—住房保？障面积标《准与现住房人均【使，用面积的差额计算（！。差额不足5平—方米按5平方—米计发租赁补—贴，）租赁补贴》金额按下列公式计算！申请家？庭月租？赁补贴数额＝—每人每平方米月补】贴额×（人均—。住，房保障面积标准【－人：均，现住房使用》面积）×配租家【庭人口数  】   配租家庭所租！房屋实纳租金—。超过家庭月租—赁补：贴数：额，的，超出部分由配租家庭！自，行承：担；低于月》租赁补贴数额的按】规定：标准发放租》。赁补：贴     】市建设（《住房保障）》部门应在每季度【。最后十天内》向，市财政部门申请拨】付本季度租赁补【贴发放金额并—在下季度初将补【贴资金下《拨县（区《），建设（住房保障）】部门经市财政部门核！实后按？。资金列支《渠道予以拨付— 第二十一条 ！ 被确？定为实物配租的家庭！凭资格证《与建设（住房保【障）部？门，或者具体《实施：机构签订莆田市【廉租住房租赁合同】合同应当明》确廉租住房情—况、租赁期限、房屋！面积、？租，金，。标准、权利、义务、！腾，退住房方式及违约】责任等内容 【     》未按约定办》理上述？腾退或交款手续【的或逾期不》。签订莆？田市廉租住》房租赁合同》的，视，为放弃本《次廉：租住房实《物配租资《格，。 第二十—二条 ？ 领取租赁补贴【的家庭应与产—权人或产权单位签订！租赁合同租赁补贴】由户：口所在地的县（【区）建设《（住房保障）部【门或街道办事处【、乡镇政府直接支】付给：产，权人：或产权单位 】 ，   承租廉租住】房的家？。。庭应与市建设（【住，。房保障）部门—签订：租赁合同按期—交纳租金《 ：     发放【租赁住房补贴和配租！廉租住房的结—果应当予以公布 ！。 第：五章 监督管理 】 ， ，第二十三条》 建设、收购【的，廉租住房未经市政府！同，意不：得转让、抵押— 第二十四【条 ： 廉租住房只能用于！申请家庭及其成员】自住不得转租—。、转借或者改—变，用，途 第二十五条！ 享受廉租住房】保，障的家庭每年—应按时向户口所在地！县（区）建设（【住，房保障）部门如【实申报家庭》人口、收入及住【房等变动情况县（】区，）建设（住房保障】）部：门会同县（区）民政！、街道办《事处（乡镇人—。民政府？）、社区等有—关部门对其申报情况！进，行核实、张榜—公布并将申报情况】及核实结《果书面上报市建设（！。住房保障）部—门同时向申》请条件有变》动的家庭发放—莆田市？廉租住房复》核通知单 第】。二十六？条 市建设—（住房保《障）：部门应当按申报【情况及核实》结果适？时调整？租赁住？房补贴额《或实物配《租面积、租金等；】对不再符合规定条件！。的应当？停止发放租赁补贴或！。由承：租人按照《合，同约定退回廉租住】房 ： 第？二十：七条 县（区）建！设（住房保障）【部门应当《会同：。。有关部门采》取定期走访、—。抽，查等方式对》享受廉租住房保障】的家：庭人口、收入、【住房状况进》行，检查及时掌握—相关资料完善档【案管：理 《第二十八条 享受！。。廉租住房保障—的，家庭出现下列—情形之一的》。。市建设（住房—保障：），部门应？当取：消其：。。廉，租住房？保障资？格停发租赁补贴或】者在合理期限内收】回廉租住房 】    （一）【未如实申报》家庭收入、》家庭人口、住—房状况？以骗取廉租住—房保障？资格的； 》。     （二）！家庭人均收入连续】1年：以上超过规定的人均！收入标准的； 【     （三】。）因家？庭人数减《少或住房《面积增加人》均住房？面积超过规定的住房！保障标准《的； 《。    《 （四）擅》。自改变房《屋用途的《；     （！五）将所承》租，的廉：租住：。房转借、转租—的；     ！（六：）无正？当理由累计6—个，月，以，上未在廉《。租住房？居住的？；， ，     （七）！无正当理由连续3】个月或？累计：6个月未交》纳房租的； 】 ，。   （八）—其他违反合同约定】行，为的：。 第二》。十九：。条 市建设—（住房保《障）部门作出取消】保障资格《的决定？后向：享，受租赁补贴的家庭】发放：莆田市廉租住房租】房补：。。。贴停：止发放通知单；向】实物配？租家庭发放》莆，田市：廉租住房终止配租】通知单（以下简【称通知单《）并说明理由 ！    享》受实物？配租的？家庭：应当自？。收到通知单》之，日起：3个月内将所承租的！廉租住房退回市【建设（住房保障）】部门或？者具体实施机构【结清相关费》用逾期不退》回的：市建设？（住：房保障）部门或者具！体实施机构可从次】。月起按同级》地段同类性质房屋】市场租金标准进行】调整或？向人民法院提起【。诉讼 第六章】。 法：律责任 第三十！条 申请家庭隐瞒！有关情况或者提供】虚假材料申请廉租】住房保障的建设（住！房保障）部门不予】受理并给予警告 】 第三《十一：条 ：。 对违反本规定不】。如实申？报家庭？住房、收入》、人口状况骗—取审核同意或者获得！廉租住房保》障的由县（区）建设！（住房保《障）部门《给予警告《。对已经登《记但尚未获得廉【租住房保障》的由市？。建设（？住房保障）》部门：取，消其登记；已获【得廉租住房保障【的由市建设（住房】保障）部《门或者具体实施机】构责令其退》还已领取的租赁【补贴或？者退出廉租住房并】。补交市场租金与【廉租住房标准租金】的差：额；构成犯》罪的移交司》法机关依法》追究刑事责任 】。。 第三？十，二条 对为申【请人出具虚》假证明的单》位由建设（住房保】障）部？门提：请同级？监察机关依》法依纪追《究单位主要领导和相！关人员的责任—；构成犯罪的移交】司法机关依法—追究刑？事责任 》 第三十《。三条 对建设（】住房保？障）部门及有关【部门的工作》人员在廉租》住房管？理工作中滥用—职权：、玩：忽职：守、徇私舞弊的依法！依纪给予纪律处分】；，构成：犯罪的移《交司法机关依法追究！。刑事责任 第七！章 ：附则 ？ 第三十四—条 《仙游县？可参照？本规定执行也可结】合当地实《际，。。制定规定 》 ， 第三十五条 ！。本规定自公布之【日起：施行2006年【7月10日》出台莆田市》城，镇，最低收入家庭廉租】住房管理暂行—规，定（莆政综[200！6]9？4号）同时废—止 ？ 》