！ 莆田市廉—租，住房管理规定 ！ ，第一章 《总则 ？ ：第一条 》为完善廉租住—房制度保障》低收：入住房困难》家庭的基本住房需求！规，范廉租住房建设【和管理根据国务院关！于，解，决城市低收入家庭】。住房困难的》若干意见（国发【[2007]24】号）、？福建省人民政—府关于解决城市【低收入家庭住房【困难的实施意见（闽！政[200》7，]32号）和建设部！等九部门联合发布的！廉，租住房保障办法（第！162号令）等规定！结合本？市实际特《制定本规定 】第，。二条 本市廉租】住，房，。保障水平应当—以保障低收入—住房困难《家庭基本住房—需求为原《则根据财政承—受能力和居民住房】状况合理确》定 ：     符合规！定条件？的城市低收入住房困！难家：庭可以申请》廉租住房《 第三条— 城市低收—入住房？困难家庭廉租住房保！障方式以《发放租赁补贴—为主：实物配？租为辅     ！本，规定所？称租赁补《贴方式？。是指建设（住房保】障，）部门向《符合规定条》件的申请家庭按照】规定的标准发—。放住：房，租金补贴由》其自行租赁住房 】   ？  本规《定所称实物配—租，方式是指建设—。。（住房保障）部门】向符合？规定条件《的申请？家庭提供廉》租，住房租金实行政【府定价？   《  ：对已承租政》府直管公《。房，的城市低收》入家庭参照》实物配租《方式实施保障对【住房保障面积标准】范围内的《租金予以《适当减免 第四！条 廉《租住房保《障资金以《财政预算安排为【主，多，渠，道筹措并举的—原则：保障资？金，主要包？括   —  （一）市、县（！区）财政预》算安排的《廉租住房保障—资金；？     （】二）提取《贷，款风险准备金和【管理费用后的住【房公积金增值—收益余额；》    — （三）土地出让】净收益中不少于1】0%：的部分？；    【 （四）政府—直管公房出售—后的部分净收益归】集资金；   ！。  （五）社会捐】赠的廉租住房保障】。资金； 》  ：   （六）其他】资金     ！廉，租住房？资金实行财政—专户管理专》项用于廉租》住房的建设、改建、！收购和发放租赁补贴！不，得挪作他用》 第五》条 市、县（区）！人民政府建设（住】房保障）部门—负责廉租住房—保障管理工作住【房委：员会办公《室（：以下简？称房委？办或房改办）负责廉！租住房保障对—象的资格审》核工作市发改—委、监察局、民【政局、财政局、国土！资源局、规》划局、税务局—、物价局、统计局】等有：关部：门和：相关金？融机构按照职责分】工做好相关》工作各？级建设（住房保障】。）部：门负责本辖区廉租住！房的管？理，工，。作 第二—。章 ：房源筹？。集 第》六条 廉租—住房房？源采取新建和收购等！方式筹集《。主要包括《     【。（一）政府出资建】设的廉租住》房； ？  ？   ？（二）？政府出？资收购的住房；【  《   （三）腾退】。的公有住《房； 《   ？。  （？。四）社会捐赠的【住房； 《    》。 （五）其他渠【道筹集的住房 【 ：第七条 》廉租：住房房源供应—实行统一的计划管理！原则上？按各县（区）所占比！例均衡分布由市【政，府组织建设或—收购对部分房源不】足的：县（区）市建—设（住房保》障）部门可以适当调！剂 第八条【 新建的廉租住】房用地实行行—政划拨方式供应免收！行政事业性收—费和政府《性基：金；配建的廉—。租住：房由政？府按规定价》格回购并《按规定？。的租：金标准向符合条件的！家，庭出租的按有关规】定，享受税收优惠 】。     免—收的行政《事业性收《费包括防空》。地下室易地建设费、！城市房屋拆迁管【理费、工程定—。额测定？费、白蚁防治费、】。建设工程质量监督费！、城市绿化赔—偿费等项目免收的】政，。府性：。基金包括城市基础】设，施配套？费、散装水》泥专项资金、新型】墙体材料《专项基金《、，教育费？附加、地方教育附】加，、城镇公用事业【附加等项《目，    — ，鼓，励社会捐《。赠住房作《为廉：租住房房源或捐赠】用于廉租《住房：的资金     ！政府或经政府—认定的？单位新建《、购买？、改建？住房作为廉租住房】。社会捐赠廉租—。住房房源、资金参照！财政部国家税务总局！关于：廉租住房经济适用】住房和住房租—。赁有关税收政—策的通知（财税[】2008《]第024号）规】定的有关税收政策】执行 》第九条 《 新建廉租住房应当！采取：配套建设《与相对集中建—设相结合的方—式主要在经济适用住！房、普通商品住房】项目中配套建设【     新建！廉租住房单套的【建，筑面积控制在—5，0，平方米以内并根据城！市低收入住房困【难家庭的居住需要合！理确定套型结构 ！ ， ，  配？套，建设廉租住房的【经济适用住房或者普！通商品？住房项目应当在用】。地规划、国有土【地划拨？决定书或《者国有土地使—用权出？让合同？中明：确配套？建，设的廉租住房总建筑！面积、套数、布【局、：。套型以及建成后的】移交：或回购等事项 ！第，十，条 ： 廉租住《房租金收入应严格】按照财政部规—定，实行“收《支两条线”管理专】项用于廉租住房【维护和管《理，不足部分在一般【预算中安《排 第》十一条？ 新建廉租住【房的装修应当坚持经！济，、适用原《则配备基本》。生活配套设施（主】要包：括供水、供电、电信！等设施）满足基【本使用功能做到交】房时即可入住使【用 ：     新【建，廉租住？。房应：依托一个小》区实行物业统一【管，理对入住《廉，。租住：房的低保家庭予以免！收物业管理费其物】业管理费从廉—租住房租金中列支 ！ ， 第三章 供—应对象 第【十二条 《 申请？租赁补贴《或，实物配租应当以【家庭为单位并同时】符合以下《条，件 ？     （一）申！请人必须具》有，本市城镇户籍并在】本市生？活，。居住满2年》以，。上； 》    （二）申】请家庭收入符合【市，政府公？布的当年廉租住【。房保：障对象的家》庭收：入，标准；？     （】。三，）申请？家庭人均住房面积】符合：。市政府公布》的，当年廉租住房保【障对象的《住房困难《标，准     】。本规：定中廉租住房保障】对象的家庭收入【标准、住房困难【。标准、租赁补贴【。标，准、配租面积等相】关数据由市建—设，（，住房保？障）部门会同—有关部门根据—本市居民收入、居】住水平、住房价格】等，因素研究确》定报市政府批准【。后每年3月底向【社会公布 第十！三条： 申请人须如实】提供以下材》料原件及复》印件所需复印件一】式三份  【   ？（一：。）申请人《及家庭成员的身【份证、户口簿； 】  ？   （二）已婚】家庭成员的》婚，姻证明； 》     （【三）按要求填写并经！有关：部门认定的申请【表；   【 ， （四）申请—人户籍所在地及实际！居住地的住》房情况证明； ！    （五—）申请？人上一年度》收，。入证明（《工资收入含基本工资！、各类补《贴或其他收入应由所！在单位提《供，；，无工作单《位的到户《籍所在地《社，区居委会和街—道办事处办理—书面证明；未就业】的提：。供失业？。。证或其他相关证明）！。；  》  ： （六）申》请人的家庭中—有优抚对象的须提】供县（区）级—以上民？政、工会部门核【发的优抚证件；【     （】七）低保《家庭须？提供民政部门—核发的？低保证明《 ？    以》上材料应当提—交原件？核定需留存》的复印件《收件人应加盖校【对章：申请人应在》复印件上签》。。名 ： 第十四条 申！请人：家庭成？员之间应具》有法：定的赡养、扶养或者！抚养关系包括申请人！及其配偶、子—女、父母等但申请人！的家：庭成员中已》享受廉租住》房政策或已作为其】他家庭的成员参【与廉租住房申请【的人员不得》再次参与申请 【 第？十五条 家庭住房！面积是指《全部家庭成员名下】拥有的私有住—房面积和承租的【公有住？房面积之和申—请家庭？住用其父母》、子女自有或承【租的住房家庭人均住！。房，使用面积符合廉租】住房申请标准—。的可按无房户配租】廉租住房《 第十》六条 家庭年收】。入是指家庭成员【的全部收《入总和包括工资【、奖金、《津贴、？。补贴、储蓄存款利】息、各类社保金【及其他应当计入【。家庭的收入 【 第十七条 【申，请，人的家庭成》员所在单《位要：为相应的家》庭成员出具住房、收！入情况证明并在申请！表的相应栏目中签】署意见？、，盖章  —   家庭成员无】工，作单位的由户口【所在地的街道办事处！或乡镇人民政府通】过入户调查、邻里】访问：及信函索证等方法对！其住房、收入进行核！定并：出，。。具书：面意见 《 第？四章 审核与分【配 第十—八条 对申请【廉租住房的家庭【资格：审核：实行三级审核、两级！公示制度 —。     》（一）申请》申请家庭应当向户】口所在地的街—道办事处或乡镇政】府提：出申请？按要：求，如实完整填》写，莆田：市城市居民廉租住房！申请表（以下简称】申请表）一式三份】并按本规定第十【三条的规定提交【相关材料   】  （二）初审街道！办事处或乡镇政府在！收齐申请人》提交的材《料后应当在5个工作！日，内受理并向》申请：人出：具收件单和》受理通知《单  《   1、申—请，材，料不齐的应当在5个！工作日？内一次？性书面？告知受？理，。时间从申请人补齐】相关材料之日起计】算逾期不告知的自收！到申请材料5个【工作：。日后即算为受理 】     2【、申请材料齐全的街！。道办事处《或乡镇政《府应当自受理申请之！日起20个工—作日内通过》。入户调查、》邻里访问以及信【。函索证等方》式对申请人家庭人口！、收入和住房状【况是否符合规定条】件进行审核提—出初审意见并张榜】。公，。布（公布期》限10天）》公布期？满无异议《的将初审意见、【入户调查表、申请材！料，报县（区）建—设（住房保》障）：部门人户分离的家庭！应当在户口》所在地和《实际居住《地同时进行公—布 ？。  ： ，  （三）》复审县（《区）：建设（住房保障【）部门应当自—收到：申请材料之》。。。日起：10日内就申请人】的，家庭住房状况是否符！合规定条件提出审】核意：见并将？符合条件的申—。请材料转同级—。民政部门《县（区）民政部门】应当在收到》申请材？料之日起10个【工作日内就》申，请家庭的《收，入是否符《合规定条件》提出审核意见—并反馈同级建设（】住房保障）》部门经审核符—合规定？条件的区建设（住】房保障）部门—应，当，提出初步配租意见并！将，配租意见和申—请材：料报送？市行政服务中心【建设（住房》保障）部门》窗口： ？    （四—。）公示和批》准，。市建设（住》房保障）部门—应当在？收到申请材料之日】起5个工作日内【对申请？材料进行复》核复核结果应以书面！形式通知县（—区）建设（住—房，保障）？部门或？申请：家庭     ！1、对符合》。保障条件的市建设】（住房保障》。）部门？根，据廉租？。。住房申请和房源筹集！情况确定各》申请：家庭的配租方案【并在莆田建设信【息网站上对》申，请家庭人口、—住房、收入》。情况及配租方—案进行公《示期限为15日对】不符合保《障条件的县（区）】建设（住《房保：。障）部门应》当，在收到？异，议文件？之日起？10个工作日内【会同有关单位—进，。。行复查对不符合【保障条件《的申请？家庭书？面告知原因 】    2、经【公示无异议或异【议不：成，立的作为廉租住房】保，。障对象予以登—记建立市、县（区】），共享：。的，住房需求《档案并发放莆—田市廉租住房—。。保障资格证（简【称资格证） 】第十九条 —符合条件的家庭只】能选：择一种廉租住房保】。。障方式其《。中廉租住房》主要配租给已登【记为廉租住》房保障？对，。象的孤、老、—。病，。、，残等特殊《困，难家庭以及所—承租的？公，房，是危房或面临拆【迁的其他急》需救助的家庭—有原住？房的家庭《在享受廉租住—房保障？时由市建设》（住房保障》），部门按其现住房面积！与保障面积》标准的？差，额发放租赁补贴或】配租廉租住房— 第二十条 ！被，确，定为租赁补贴—的家庭凭资格证与建！设（住房保障）部门！或，者具体实施机构签】订莆田市廉租—住房租赁补》。贴协议协议应当明】确租赁？补贴标准、停止【廉租住房租赁补贴的！规定及违《。约责任  【  ： 月补贴金》额将按照廉租住【房保障面积标准【与，。现，住房人均使用面【积的差额计算—（差额不足5平方】米按5平方米—计发租赁补》贴）租赁补贴金【额按下列公式计算申！请家庭？月租赁补贴数额【＝，每人每平方》米，月补贴额×》（，人均住房保障面【积标准？－人均现住房使用】面积）×配租家【庭人口数  】   配租家—庭所租房屋》实纳：租金超过家庭月【租，赁补贴数《额的超出《部分由配租家—庭自行承担；低于】月租赁？补贴数额的按规定标！准发：放租赁补贴  ！。   市《建，设（住？房保：障，。）部门应在每季【。度最后十天》内向市财政》部门申请拨付—本季度？租赁：补贴发放《金额并在下》季度初将补》贴，资金下拨县（区）】建设（住房保障）部！门经：市财政部《门核实后按资—金列支渠道》予以拨付 第】二十一条 —被确：。定，为，实物配租的家庭凭资！格证与建设（住房】保障）部门或者具】体实施机构签—订，莆，。田市廉？租，住房租赁合同合【同应当明确廉—。租住房情况》、租赁期限、房屋面！积、租金标准—、，权利、义务、腾退】住，房方式及违约责任等！。内容： ，。  ？   未按约—定办理上述》腾退或交款手续【的或逾期不》签订莆田市》廉租住房租》赁合同的视为放弃本！次廉租住房实物配租！资格 第—二十二条 领取租！赁补贴的家》庭应与产权人或【产权单位签订租【赁合同租赁补贴【由，户口所？在地的县（》区，。），建设：（，住房保障）部门或】街道办事处、—乡镇政府直接支付给！产权人或产权—单位    】。。 ，承租廉租住房的家】庭应与市建设（住】房保障）部门签【订租赁合同》按期交纳租金 ！    发放—租赁住？房补贴和《配租廉租住房的结】果应当予以》公布 第五章】 监督管理 — 第二《十三条 建—设、收购《的廉租住房未经市】政府同？。。意不得转让、—抵押 《。 ，第二十四条 廉租！。住房只能《用于申请家庭及【其，成员自住不得—转租、转借或者改变！用途 第二【十五条 享受廉】租住房保障的家庭每！年应按时《。向户口所在地县【。（区：）建设（住房保障】）部门如实》。。申报家？庭人口、《收入：及住房等变》动情况县（区）【建，设（：。住房：保障）部门会同县】。（区）民《政、街道办事—处（乡镇人民政【府）、社区等—有关部门对其申【报情况进《行核实、《张榜公布并将申报】情况：及核实结果书面【上报市建设（住房保！障）部门同时向申】请条件有变动的家庭！发放莆田市廉租【住房复核通知单 ！ 第二十六》条 市建设（【住房保障）部门应】当，按申：报情况及核》实结果适时》调整租？赁住房补贴额或【实物配租面积—、租金等；对—不再符合《规定条件的应当【停止发放租》赁补贴或由承租人】按照合同约定—退回廉租住房— 第二十七条】 县（区）建设】（住房保《障）部门应当会同】有关：。部门：采取定期走访、抽】查等方？式对享受廉租—住房保障的家庭人】口、：收入、住《房状况进行检—查及：时掌握相关资料完】善档案管理 【 第二十八》条 享《受，廉，租住房保障》的家庭出现》下列情形之一的市建！设（：。住房保障）部门应当！取，消其廉租住房保障资！格停发租赁补贴【或者在？合理期？限，内收：回廉租住房  ！ ，  （？一，）未：如实申报家庭—收入、家庭人—口、住？房状况以骗取廉租住！房保障资格的； 】     —（，二）：。家庭人？均收入连续1—年以上超过规定的人！均收入标准的； ！    《 （三）因》家庭人数减》少或住？房面：积增加人均》住房面积超》过规：定，。的住房保障标准的】；  》   ？（四）擅自》改，变房：屋用途的； — ，    《 （五）将所—承租：的廉租住房转借、】转租的；《     （】六）无正当理—由累计6个月—以上：未，在廉租住房居住【的；     ！（七）无正当理【由连：续3个月或累计【6个月？未交纳房租的； ！     》（八）其他违—反合同约定行—为的 第二十】九条 市建设【（住房保障》。）部门作出》取消保障资》格的决定《后向享？受租赁补贴》的，家庭发放莆田市廉租！。住房租？房补：贴停：止发：放通知单；向—实物配租家》。庭发放莆田市廉【租住房终止配—租通知单（以—下简：称通知单《）并说明《理，由 ？     》享受实物配租的【家庭应当自收到通知！单之日起3个—月内将所承》租的廉租住》。房退：回市建设（住—房，保障：）部门？或者具体实施机构】结清相？关费用？。。逾期：不退回的市建—设（住房保》障）部门《。或者具体实》施机构可从次月【起按同？级地段同类》性质房屋市场租金标！准进行调整或向人民！法院：提起诉讼《 ， 第六章》 法律？责任： 第三十条 】 申请家庭》隐瞒有关情况—或者提供虚》假材料？申请廉租住》房保：。障的建设（》住，房保障？）部：门，不予受？理并给？予警告 》 第：三，十一条 对违反】本规定不如》实申报家庭住房、】收入、人口》状况：骗，取审：。核同意或者》获，得廉租住房保障的由！县（：区）建设（住房保障！）部门给予警—告对已经登记但尚未！获得廉租住房—保障的由《市建设（住房保【障）部门《取消其登记》；已获得廉租住房保！障，的由市？建设（住《房保障）部》门或者？具体实？。施机构？责令其退还》已领取的租》赁补贴或者退—出廉：租住房并补交市场租！金与廉租住房标【准租金的差额；构】成犯罪？的移交？司法：机关依法《追究：刑事：责任 第三十二！条，。 ：对，为申请人出具虚【假证明？的单位由建》设（住房保障）部门！提请同级监》察，机关依法依纪—追究：单位主要领导—和相：关人员的《责任；构成犯罪的移！交司法机关依法追究！刑事责任 第】三十：三条 对建设【。（住房保障》）部门？及有关部门的工作人！。员在廉租住房管理工！作，中滥：用，职权、玩忽》职守、徇私舞弊的依！法依纪？给予纪律处分—；，构，成犯罪？的移：交，司法机关依法—追究刑事责任 【 第七章 附【则 第三—十四条 仙游县！可参照本《规定执行也可—结合当地实际制【。定规定 》 第三十五条 ！本规定自《公布：之日起施行2—。006年7》月10日出台莆田市！城镇最低收》入家庭廉租住房【管理暂？行，规定（莆政综[【20：06：]94号）同时【。废止： ： 》