？ 】莆田市廉租》住房管理规》定 第—一章： 总则 《。 第一条 — 为完善《廉租住房制度保【障低收入《住房困难家庭—的基本？住房需求规范—廉，租住房建设和—管理：根据国务院关于解决！城市：低收入？家庭住房困》。难，。的，若干意见（国发[】2007《]2：4号）、福建省【人民政府关于—解决城市低收—入家庭？住房困难的》实施意见（闽政[】200？7]32《号）和建设部—等九：部门联合发布的【廉租住？。房保障办法（第【162号令）等规定！结合本市实际特制】定本：规定 第—二条 ？ ，本市廉租住房保障】水平应？当，以保：障，低收入住房困难家】庭基本住房需求【为原则根据财政【承受能？力和居民《住房状况《合理确？定     符！合规定条件的城市】低收入住房困难家】庭可以申请廉租【。住，。房 第》三条 ？ 城市低收入住【。。房困：难家庭廉租住房保障！方式：以发放租赁补贴【为，主实物？配租为辅  【   本《规定所称租》赁补贴？方式是指《建设（住《房保障）部》门向符？合，规定条件的申—。请家庭按照》。规，定的标准发放住【房租金？补贴由？其自：行租赁住房  】 ，  本规定所称【实，物配租方式是—指建设（住房保障】）部门向符合规【。定条：件，。的，申请家庭提供—廉租住房租金实行政！府定价  —。   对已承—。租政府直管公房的】城市低收入》家庭参照《实物配租《方式：实施保障对住—房保障面积标准范围！内的租金《予以适当《减免 第四条】 廉租住房—保障资金以财政预】算安排？为主多渠道筹措并举！的原则保障》资金主要包括 ！    （一）市、！县（区）财政预算安！排的廉租住》房保障资金；—     （】二）提取贷款风【险准备金和管—理费用？后，的住房公《积金增？值收益余额； ！。。    （三）土地！。出让净收《益中不少于1—0%的部《分；   【  （四）政府直】管公房出《售后的部分净收益】。归集：资，金； ？     （五）！社会捐？赠的廉租《住房保障资金；【。    — （六）其他—。资金  —   廉租》。住房：。资金实行财政专户管！。理专：项用于廉租住房的】建设：、改建、收购和发放！租赁补贴《不得挪作《他用 第五条】 市、县（—区）人民《政府建设（住—房保障）《部门负责廉租住【房，保障管理《。工作住房《委员会办《公室（以下简—称房委？办或房改办）—负责廉租住房保障对！象的资格审核工【作市发改委、—监察局？、民政？局、财？政局、国土资源局、！规划：局、税务《局、物？价局、统《计局等？有关部门和相关金】融机构按照职责【分工：。做好相关工作各【级建：设（住房保障）【部门负责本辖区廉租！。住房的管理工作【 第二章 房源！筹，集 第六—条 廉租住房房源！采取新建和》收购等方式筹—集主要包括》。    — （一）政》府出资建设的廉【租住：房，； 《  ：  （二）政府出资！收购的住房；— ，   《  （三）》腾，。退，。的公有住房； ！    《（四：。）社会捐赠的—住，房；    】 （五）《其他渠道筹集—的住：房 第七条 】 廉租住《房房源供应实行【统一的计《划管理原则上按【各县（？区）所占比例均【衡分布由《市政府组织建设【或收购对部分房源不！足的县（区）—市建设（住》房保障）部门—可以适当调剂 【 第八条 新】建的廉租住房用地】实行行政划拨—方式供应免收—行政事业《性收费和政》府性基金；》配建的廉租住房由】政府按规定价格回购！并按规定的》。租，金标准向《符合条件的》家庭出？租的按有关》规定享受税收优【惠 ？     免—收的行政事业性收费！包括防空地下—室易地建设费、【城市：房，屋拆迁？管，理费、工程定额测】定费、白蚁防治【费、建？设工：程质量？监督费？、城市绿化赔偿【费等项目《免收：的政府性基金包括】城市基础《设，施配套费、散装水泥！专，项资金、新型—墙体材料专项基金、！教育费附《加，、地方教《育附加、城镇—公用事业附加等项目！ ，。 ：  ：  鼓？励社会捐赠住房作】为廉租住房房—。。源或捐赠用》于廉租住《房的资？金 ？    政府—或经政府认定的单】位新建、购》买、改建住房作【为，廉租住房社会—捐赠廉？租住房房源、资金参！照财：政部国家《。税务总局关》于廉租？住房经济适》用住：房和住房租赁有【关税：。收政策的通知（【财税[200—8，]第024号—）规定的有关—税，。。收政策执《行， ？第九：条 ？新建廉租住房应当采！取配套建设与相对】集中建设相》结合的方《式主要在经济适用】住房、？普通商品住房项【。目中配套建设 【  ？   新建廉租住房！单套的建筑面积控制！在50平方米—以，内并根据城市—低收入住房困难家庭！的居住？需要合理《确定套？型结构   【  配套建》设廉租住房的经【济适用住房或—者，。普通：商品住房《项目应当在用—地，规，划、：国有土地划》。拨，决，定书或者国有—土地使用权出让合】同，中明确配《套建设？的廉租住房》。总建筑面积、套数、！布局、？套型：以及建成后的移【。交或回购等事项 ！ 第十？。条， 廉租住房—。租金收入《应严格按照财政部】规定：实，行“收？支两条？线”管理专》项用于廉租住房维护！。和管理不足部分在】一般预算中安—。排 《第十一条 新建】廉租住房《。的装修应当坚持经济！、，适用：原则配备基本生活配！套设施（主要包括供！水，、供电、《电信等设施）满【足基本？使用功能做到交房时！即可入？住使：用 《  ：。  新建廉租住房应！依托一个小》区实行物业》统一管理对入—住廉租？住房的低保家庭予以！免收物业管》理费其物《业管理费从廉租【住房租金中列支 】 第？三章 供《应，对象 ？ ：第十二条 申【请租赁补贴或实物配！租应当以家》庭为单位并同时符合！以下条？件     （！一）申请人必须具有！本市城镇户籍并【。在本：市生活？居住满2年》以上；  【   ？。（二）？申请家庭《收入符合市政府公】布的当年廉租住房】保障对象的家—庭收入标准》；     （！三）：申，。请家庭人《均住房面积符—合市政府《。公布的当年廉—租住房保障对象【的住：房困难？。标准：  《   本规定—中廉租住房》保障对象的家庭收】入，。标准、住房困难【标准、租《赁补贴？标准、配租面积等相！关数据？由市建设（住房【。保障）部门会—同有关部《门根据本市居民收入！、居住水平、—住房价？格等因素研究—确定报市政府批【准后每年3月底向】社会公布 【第十三？条 申请人须如】实提供以下材料原件！及复：印件所需《复印件一式三份【  《   （一》。），申请人及家庭成【员，的身份证、户—口簿；  【   （二）已婚家！庭成员的婚姻证明；！     【（三）按要求—填写并经有关部【门认定的《申请表；  】  ： （四）申请人【户籍所在地及—实际居住地的—住房情况证明；【   》  （五）申—请，人上一年度收入证明！（工资收入含—基本工？资、各？类补贴或其他—收入应？由所在单位提—供；无工作单位的】到户籍所在地社区】居委会和街》。。道办事处办理书【面证明；未就业的】提供：。失业证或其他相关】。证明）； 【    （六）申请！人的家庭中有—优抚对象的须—。提供县（区）级以上！民政、？工会部门核发的优】抚，证，件； ？     —（七）低保家庭【须，提供民政部门核【发的低保《证，明 《   ？ 以上材料应当提】交原件核定需留存的！复印件？收件人？。应加盖校对章申请】人，应在复印件上—签名 《 ，第十四？条 申《请人家庭成》员之间应具有法【定的赡养、扶养【或者抚养关系包【括申请人及其配【偶、子女《、父母？等但申请人的—家庭成？员中已享受廉租住房！政策或已作为其他】家庭：的成员参《与廉租住房》申请：的人员不得再次【参与申请 第十！五条： 家？庭住房面积是指【全部家庭成员名【下拥有的私有住【。。房面积和《承租的公有住—房面积之和申—请家庭住用其父【母、子女自有或承租！的住房？家庭人均住房使用面！积符合廉租住—房申请标准的可【按无房户配租—廉租住房 第】十六条 家庭年收！。入是指？。家庭成员的全部收入！总和包括工资、【奖金、津贴、补贴】。、储蓄存款利息、】。各，类社保金及其他应】当计入家庭》的收入 —第十七？条 申请人的【家，庭成员所在单位要】为相应的家庭—成员出具住房、【收入情况证明并在】申请表的相应—栏目中签署意—见、盖？。章     】家庭成员无工—作单位的由户—。。口，所在地的《街道办事处或乡【镇人民政府通过【入户：调查、邻里访问【及信函索证等—方，法对其？住房、收入进行核定！并出具书面意见 】 第四章 审【核与：分配 第十八条！ ：对申请廉租住房的】家，。庭资格审核实—行三级审核、—两级公示制度 【     （一】），申请申请家庭应当向！户口所在地的街道办！事处：或乡镇？政府提出申请按要求！。如，实，完，。整填写莆田市城【市居民廉租住房申请！表（以下简称申【。请表）一式三份【并按本？规定第十三》条，的规定提交相关材料！   《  （二）初审【街道办事处或乡镇】政，府在收？齐申请人提交—。的材：料后应当在5个【工作日内受》。理并向？申请：人出具？收件：单和受理通知单 】     1、【。申请材？料不齐的应当—在，5个：工作日内一次性【书面告知受理—时间从申请人—补齐相关材》。料之日起计》算逾期不告知的【自收到？申请材料5个工【作，日后即算为》受理   【  2、《申请材料《齐，全的街道办事处或】乡镇政府应当自受理！申请之日起20【个工作日内通过入户！调查、邻里访问【以及信函《索证等方式对—申，请人家庭人口—、收入和《住房状况是》否符合规《定条：。件进行？审，核提出初《审意见并张榜公布】（公：布期限10天）公布！期，满无异议《的将初审意见、入】户调查表、》申请材料报》县（区）《建设（？住房保障）部门【人户分离的家庭应】当在户口所在地和】实际居住地》同时进行公布 ！    （三）【复审县（区）—建设（住房保障）】。部门应当自收—到申请材料之日【起10日《内就申请人的家【。庭住房状况》。。是否符合规》定，条件提出审》核意见？并将符？合条件的申请材料转！。同级民政部门县（区！），民政部门《。应当在收《。到，申请材料《之日起？。10个工作日内就】申请：家庭的收入是否【符合规定条件提出审！核意见并反馈—同级建设（住—房保障）部》门，经审：核符合规《定条件的区建设【（住房保《障）部门《应当提出初步配租意！见并将配租意—见和申？请材料报送市行政】。服务中？心建设（住房保障）！。部门窗？口     （！四）公示和批准市】建设（住房》保障）部门应当【在收到？申请材料之日—起5个工《。作日内对申》请材：。料进行复核复—核，结果：应以：。书面形式通知县（】区）建设《（住房保障）部门或！申，请，家庭 》  ：  1、对》符合保障条件的【市建设（住》房保障？。）部：。。门根据廉《。租住房申请》和房源？筹集情况确定各申请！家庭的？配租方案并在莆田建！设信息？网站上对申请家庭人！口、住房、收入【情况：及配租方案进行公】示期限为《15日？对不符合保障条【件的县（区）建【设（住？。房保障）部门应【当在：收到异议文件之日起！10个工作日内会同！有关单位进行复查】对不：符合保？障条件的申请—。家庭书面告知原因 ！     2【、经：公示无？异议或异议不成【立的作为廉》租住：房保障对象予—以登记建立市—、县（区）共—享的住房需求档案】并发放？莆田市廉租住—房保障资格证（简称！。。资格证）《 第十九条 ！符合条件的家—庭只能选择一种【廉租：。住房保障方式其中】廉租住房主要配租给！。已登记为《廉租住房保障对【。象的孤、《老、：病、：。残等特？殊困难？家庭以及所承租的公！房是危房或面—临拆迁的其他—急需救？助的家庭《有原住？房的：家庭在享受廉—租，。住房保障时》由市建设（住房【。保障）？部门按其现住房面】积与保障面积标准】的差额？发放租？赁补贴或配租—廉租住房 第】二十条 被确定】为租赁补贴的家庭凭！资格证与建设（住】房保：障）部？门或者？具体实施机构签【订莆：田，市廉租？住房租？赁补贴协议协议应】。当明确？租赁补贴标准、停止！廉租住房《租赁补？。贴的规定《及违约？责任 》    月》补贴金额将按照廉】租住房保障面积【标准与现《住房：人均使？用面积的《差额：计算（差额不—足5平方米按5平】方米计发租赁补贴）！租赁补？贴金额按《下列公式计》算申请家庭月租赁补！贴数额＝每人每【平方米？。。月补贴额×（—人均住房保障面积标！准－人均现》住房使用面积）【×配租家庭人—口数  —   配租家—庭所租房屋实纳【租金超？过家庭？月租赁补贴》数额：的超出部分由配租】家庭自？行承担？；低：。。于月租赁补贴数额】。的按规定标准发放租！赁补：贴     市！建设（住房》保障）部《门应在每《季度最后《十天内向市》财政部门申请拨【付本季度租赁补贴发！放金额并在下—。。季度初将《补贴资金下拨县【（区）建设》。（，住，房保障）部门经【市财政部门核—实后按资金》列，支渠道予以拨付 】。 第二十一—条，。 ， 被：确定为实物配租的】家庭凭资格证与【建设（住房》。。保障）？。部门或者具体实施机！构签订？莆田：市廉：租，。住房租？赁合同合同应—当明确廉《租住：房情况？、租赁期限、—房屋面积、租金【标准：、权利、义务、腾退！住房方式及违约责任！。等内容 《   《 ， ，未按约定《办理上述腾退或交】款手：续的或逾《期不签订《莆田市廉《。租住房租赁合同的视！为放弃本《次廉租住房实物配租！资格 ？ 第？二十二条 》。 领取租赁补贴【的家庭应与产权人或！产权单位签》订租赁合《同租赁补贴》由户口所在地的【县，（区）建设（—住房保？障）部门或街道【办事处？、乡镇？。政府直接支付给产权！人或产权单位 【   《  承租廉》租住房的家庭—应，与市建设（住房保障！）部门签订》租赁合同《按期交纳租金 ！    发放租【赁住房补贴和配【租廉租住房》的结果？应当予以公布 【。 ：。第五：章 ：监督：管，。理 第》二十三条 建设、！收购的廉租住房未】经市政府《同意不得转让、抵押！ 第二十四条】 廉租《住房只能用》。。于申请家《庭，及，。其成员自《住不得转租、—转，借或者改变用—途 《第二十？五条 享受廉租住！房保障的家庭每【年应按时向户口【。所在地？县（区）《建设（住房保—。障）部门如实—申，。报家庭人口、收【入及住房等变动【情况县（区）建【设（住房保障）部门！会同县（区）—民政、街道办事处】（乡镇人民政府【）、社区等有关部门！对其申报情况进【行核实、张榜公布并！将申报情《况及核实结果—书面上报市建—。设，（住房保障》）部门同时向申请条！件有变动的家庭发】放莆田市《。廉租住房复核—通知单 第二】十六条 市建设】。（住房保障）部【门，应当按申报情况【。及核实结果》适时：调整租赁《住房补贴额或实物】配租面积、租金等；！。对不再符合规定【条件的应《当停止发《。放租赁补贴或由【承租人按照合同约】定退回廉《租住房 —第二十七条 【县（区？）建设（住》房，保，。障）：部门应当会同有关】部门采取定期—走访：、抽：查，等方式？对享受廉租住房保障！的家庭人口、收入】、住房状况进—行，检查及时《。掌握相关资料—完善档？案管理 《 第二十》八条 享受—廉租住房保障的【家庭出现下》列情形？之一的市建设（【住，房保障）部门应当取！。消其廉租住》房保障资格》。。停发租赁补》贴或者在合》理期限内收回—。廉租住房 【    （一）未】如实申报家庭—收入、家庭人—口，、住房状况》以骗取廉租住房【保障资格的；—     【（二）家庭》人均收入连续1【年以上超过规定的】人均收？入标准的； 】    （三）【因家：庭人：数减少或住房面【积增加人均住房面积！超过规？定的住房保》障标准的； 【     》（四）擅自改—变房屋用途的；【 ，     （【五）将所承》租的廉？租住房转借、转租】的； ？ ，     》（六）无《正当：理由累计6个月以】上未在廉租住—房居住的； 】   ？。 （七）无正当理由！连续3个月或累计6！个月未交纳》房，租的； 《。     （【八）其他违反合【同约定行为的 【 第二十九条【 市建设（住房】保障）部门作出【取消保障资格—的决：定后向享《。受租：。赁补贴的家庭发放】。莆田市廉租住房租】房补：贴停止？发放通知单；向实】物配：租家庭发放》莆田市？廉租住房终止配租通！知单（以下》简称通知单）并说明！理由 》   ？ 享受？实物配租的家庭应】当自收？到通知单之日—起，3个月内《将所：承租的廉租住房【退回市建《设（住房保障）部门！或者具体实施机【构结清相关费—。用逾期不退回—的市建设《（住：房保障）部门或者具！体实：施机构可从》次月起按同级—。地段同？类性：质房屋市场租金【标准进行调整—或向人民法院—提起诉讼 第六！章 法律责任 】 第三十条 — 申请家庭隐瞒【有，关情况或者提供虚】假，材料申请《廉租住？房保障的建设（【住房保障）部门不予！受理并给予警告【 第三十一条】 对违反本规定】不如实申报家庭【住，房、收入、人—口状况骗取审核同】意或者获《得廉租住房保—障的由县（区）建】设（住房保》障，。）部门给予警告对已！经登记？但尚未？获得廉租住房保障的！由市建？。设（住房保障—）部门取消》。其登记；已》获得廉租住》房保障？。的由市建设（—住房保障）部门【或者具体实施机构责！令其退还《已领取的租》赁补贴？或者退出廉租—住房并？补，交市场？租金与廉租住—房标准租金的差额；！构成犯罪的移交司】法机关依法追究【刑事责？任 ？ 第三十二条 对！为申请人出具虚假】证明的？单位由建设（住【房保障）部门—提请同级监察机关】依法依纪追究单位】主要领导《和相：关，人员：的，责任；？构成犯罪的移交【司法机？关依法？追究刑？事，。责，任 《第，三十：三条： 对建《设（住房保障—）部门及有关部门】的工作人员在廉租住！房管理工作中滥【。用职权、《玩忽职？守、：徇私：舞，弊的依法依纪给【予，纪律处分；构—成犯罪？的移交司法机关依】法追究刑事责任 ！ 第七章 》附则： 第《。三十四条 》 仙游县可参照本！规定执行《。也可结？合当地实际》制定规定 — 第三十五条 【 ：本规定自公布之日】起施行2006【年7月10》日，出台莆？田市城镇最低收入家！庭廉租住房管理暂行！规定（莆政综[2】006]94号【）同：时废止 — 《