》 莆【田市廉租住房管【理规定 》 第一章 总【则 第一条 】 ，为完：善廉租住房制度【保障低收入住—房，困难家庭的基本住房！需求规范《廉租住？房建设和管理根据国！务院关于解决城【市低：收入家庭住》房困难的若干意【见（国发[2007！。]24？号）、福建省人【民政府关于解—决城市低《收入家庭住房困难】的实施意见（闽政[！2007]32号）！和建设部等九—部门联？合发布的廉租住房】保障办法（第1【62号？令）等？规定结合本市实际特！制定本规《定 ？ 第：二条 本》市，廉租住房保障水平应！当以保障低》收入住房困难—家庭：基，本，住，房需求为《原则根据财》政承受能力和居民】。住房状况《合理确定 【 ，   符合规定条】件，的城市低收入住房困！难，家，庭可以申请廉租住房！ 第三条 】城市：低收入住房困—难家庭？廉租住房保障方【式以发？放租赁补贴》为，主实物配《租为辅 《    《 本规定所称租赁补！。贴方式是指》建设（住房保障）部！门向符合《规定条件的申请【家庭按照规》定的标准《发放：住房租金补贴—由其自行《租赁住？房     本】规定所？称实物配《。租方：式是指建《设（住房保障）【部门向符《合，规，定条件的申》请家庭？提供廉租住房—租金实行政府定价 ！  ：   对《已承租政府直管公】房的城市低收—。。。入家庭参《。照实物配《租方：式实：施保障对《住房保障《面积标准《范围内的租金予【以适当减免 第！四条： 廉？租住房保障资金以】财政预算安排为【。主多渠？道筹措？并举的？原则保障资金—主要包括 —。  ：   （一）市、】县（区）《财政：预算：安排的廉租》住房保障《资，金；  —   （二》）提取贷款风—险准备金《和管理？费用后的《住房：。公积金增值收益【。。余额：；     （！三）土地《出让：净收益？中不少于10%的部！分；   【 ， （：四，）政府直《管公房？出售后？的部分？净收益归集资金； ！ ，  ：。。   （五）社会捐！赠的廉租住房保障资！金；     ！（六）？。其他资？金   —  廉租住房资金】实行财政专》户管理？专项用于廉租住【房的：建设、改建》、收：购和发放租赁—补贴不？。得挪作他用 【 第五条 》。 市：、县（区《）人民？政府：建设（住房保障）部！门，负责：廉租：住，房保障？管理：工作住房委员会办公！。室（以下简称房【。委，办或：房改办）负责—廉租住房《保障对象的资格审】核工作市发改—。委、：监察局、民政局、】财政局、《国土资源局、规划】局、税务局、物价局！。、统计局等有—关部门和相关金融机！构按照职责分工做好！相关工作《各级建设（住—房保障）部门负责本！辖区廉租住房的【管理工作 》 第二章》 房源筹集 【 第六？条 廉租住房房源！。采取新？建和收购等方式【筹集：。主要包括 【  ：  （一）政府【出资：建设的廉租》。住房； 《  ？   （二）政【府出资收《购的：住房：； 《    （三）【腾，退的：公，有住房； 》 ：    《（四）社会捐赠【的住房？。。；  》   （五》）其他渠道》筹集：的住房 《 第七条 【廉租：住房房？。源供应实行统一的】计划管理原则—上按各县（》区，）所占比例均衡分】布，由市政府组织建设】或收购对《部，分房源不足的县（区！）市建设（》住房保障）》部门：可，。以适：当调剂 —第八条 新建的廉！租住房用地实行【行政划拨方》式供应免收行政【事业：性收费和《政府：性基金；配建的【廉租住房由政—府按规定价格回购并！按规定的租》金标：准向符合条件的家】庭出租的按有关规定！享，受税收优惠 】 ，   免收的—行，政事业性收》。费包括？防空地下《室易地建《设费、城市房屋拆迁！管理费、工程—定额测？定费、白蚁》防治费、《建设：工程质量《监督费、城》市绿化赔偿费等项目！免收的政府性基【金包括城市基础设】施配套费、》散装水泥专项资金】、新：型墙体材料》专项：基金、？教育费附《加，、，地方：教育：附加、？。城镇公？用事业附加等—。项目 》    鼓励社会捐！赠住房作为廉租【住房房源或捐—赠用于廉租》住房的？资，金     政】府或经政府认—。定的单位新建—、购：买、改建《住房作为廉》。租住：。。房社会捐赠廉—。租住房房源、资金参！。照财政部国家税务总！局，关于廉租住房—经济：适用：住，房和住房租赁—有关：税收政？策，的通知（财税[2】0，08]第024号】）规定的有》关税：收，政策执？行， 第九条 【 新建？廉租住房应当采取配！套，建设与相对集中【建，设相结合的方式【主要在经济适—用，。住房：。、普通商品住房【项目中配套》建，设 《    新建廉租住！房单套的建筑—面积控制在50平方！米以：内，并根据城市低收入住！房困：难家庭？的居住需要合理【确定套型《结构 《  ：  配套建设—廉租住房《的经济适用住房或者！普通商品住房项目】应当在用地规—划、国有《土地划？拨决定书或》者，国有土地使用权【出让合？同中明确配》套建设的廉》租住房总建筑—面积、套数、布局、！套型以及建》。成后的？移交或？回购：。等事项 《 第十条》 廉租住房—租金：收，入应严格按照财政部！规定实行“收支【两，条线”管理》专项用？于廉：租住房维护和—管理不足《部分在一般预算中安！排 第十—。一条 ？ 新建？廉租：住房：的装修应当》坚持：经济：、适：用原则？配备基本生活配【套设施（主》要包括供水、供电、！电信等设施）—满足基？本使用功《。能做：到交：房时：即可入住使用 】   ？  新建廉租—住房应依托》一个小区实》行物业统一管—理对入住《廉租住房的低—保家庭？予，以免收物业管理费】其，物业管理费从廉【租住房？租金中列支》 第三章— 供应对象 第！十，二条 申请租赁补！贴或实物配》租应：当以家？庭为单位《并同时符合以下条件！  《   （《一）申请人必须【具有本市城》镇户：籍并在本市生活居住！满，2年以上《； ：     （【二）申请家庭收入】符合市政府公布【的当年廉租住房【保障对象的家庭收】入标准； 【    （三—。）申请家庭》人均住房面积符合】。市政府公布》的当年廉租》住房保障对象的住】房困难标准 —。     —本规定中廉》租住房保障对象的家！庭收：入标准、住房困【难标准、租赁补贴标！准、配租面》积等相关数据由市建！设（住房保障）【。部，门会同有关部门根】据本市居民收入、】居住水平《、住房价《格等因素研究确定报！市政府？批准后每年3月底】向社会公布 第！十三条 《 申请人须如实提】供以下材料原件及】。复印件？所需复？印件一式《三份  —   （一》）申请？人及家？庭成员的身份证、】户口簿； 》 ，    《 （二）已》婚家庭成《员的：婚姻：证明； 》     （三【）按要？求填写并经有关【。部门认定的申请【表；  —   （四）申【请人：户，籍所在地《及，实，际居住地的住房【情况证明； 】 ，  ： （五）申请人【上一年度《收入证明（工—资收入含基本工资】、各类？补贴：或其他收入应由所在！单位提供；》无工作？单位：的到户籍所》在地社区居委—会和街道《办事处办理书面证】明；未就业的提供失！业证或其他相关【证，明）；？ ： ，。    （六）申】请人：的家庭中有优抚【对象的须提》供县：（区）级《以，上民：政、：。工会部门核发的【优抚证件；  ！ ，  （七）低保【家庭须提供民政部门！核发的低保》证明 ？ ：    《以上材？料，应当提交原件核【定需留存的》。复，印件收件人应加【盖校对？章申请人《应在复？印件上签名 第！十四条 《 申请人家庭—成员之间应具有法定！的赡：养、扶养或者抚养关！系包：括申请人及其配偶】、子：。女、父母等但申请】人的家庭成员中已】享受廉？。租，住房政策或已作为】其他家庭的成—员参：。与廉租住房申请的人！员，不得再次参与申【。请 第十五【条 家庭住房面】积是指全部家庭成】员，名下拥有的私有【住房面积和承租【的公有住《房面积之《和，申请家庭住用—其父母、子女自有】或承：租的住房家庭—人，。均住房使用面积符合！廉租住房申请标准】的可按无房户配【租廉租住房 【。 ，第十六条 —家庭年收《入是指家庭成员的】全部收入总和—包括工？资、：奖金、津《贴、补贴、》储蓄：存款利息、》各类：社，保金及？其他应当计入家庭】的，收入 ？ 第十七条 】申请人的《家，庭成员所在单位要】为相应的家庭—成员出具住房—、收：入情况证明》并在申请表的相【应栏目中签》署意见、盖章 【     —家庭：成员：无，工作单位《的由户口所在地【的街道办事处或乡镇！人，民政府？。通过入户《调查、邻《里访问及《。信函索证等方法对其！住房、收入进行核】。定并出具书》面，意见 ？ ：第四章 审核与分配！ 第十》八条 对申请廉租！住房：的家庭资格》审核：实行三级《审核、两级公示制度！ ：  ：   （一）申请申！请家庭应当向户口】所在地的《街道办事处或乡【镇政：。府提出？申请按要求如实完】整填写莆《田市城？市居民廉租住房【申请表（以下简【称申请？表）一？。式三份并按本—规定第十三条的规】定提交相关材料【     （二】），初审街道办事处或乡！镇政府在收齐—申，请人提交《的材料后应当在【5个工作日内受【理并：向申请人出具收件单！和受理通知单 】    《1、申请《材，料，不齐的应当在5【个工作日内》一次性书面》。告知：受理时间从申请【人补齐相关材料之】日起计算逾期不【告知的自收到申【请材料5个工—作日后即算为受理 ！    》 ，2，、申请材料齐—全的：街道办事处或乡镇政！府应当？自受理申请之日【起，2，0个工？作日：内通过入户调—。。查、邻里《访问以及信函索【证等方式《。对申请人家庭人口、！收入和住房状况是否！符合规定条》件进行审核提—出初审意见并—张榜公布（公布期】限10天《）公布期满无—异议的将初》。。审意见、《入户：调查表、申请材料报！县，（区）建设（住房】保障）部门》人户分离的》家庭应当在户—口所在地和实—际居住地同时进行】公，布    【。 （三）复审县（区！）建设？（住：房保障）部门应当自！收到申请材料之日起！10：日内：。就申：请人的家庭住房【状况是否符合规【。。定条件提出》审核意见《并将符合条件的申】请材料转同级民【政部门？县（区）民政部门】应当在收到申请【。材料之日起1—0，个工作？日内就申《请，家庭的收《入是否符合规定条】件，提出审核意见并【反，馈同级建设（住房】保，障）部门《经审核符合规—定条：件的区建设》（住房保障》）部门应当提—出初步？配租意见并将配【租意见和申请材料报！送，市行政服《务中：心，建设（住房保障）】。。部门窗口  】   （四）公示和！批准市建设》（住房？。保障）部门应当在收！到申请？材料：之日起5个工作日内！对申请材《料进行复核复核结】果应以书面形式【通知县？（区）建设（住房保！障）部门或》申请家庭 》     1、】对符合保障条件的】市建设（住》房保障）部门根据】廉租：住房：申请：和房源筹集情—况确定各《申请家庭的配租方案！并，在莆田建设》信息网站上对—。申请家？庭人口？、住房？、收入情况及配租】方案：进行公示期限为1】5日对不符合—保障条件的》县，（区）建《设（住？。房保障）部》。门应当在收到异议】文件之日起》10个工《作日内会同有关单位！进行复查对不—符合保障条件的申请！家庭书？面告：知原：因，     2】、经公示无》异议或异议不成【立的作为廉租住房】保障对象予以登记】。建立市、县（区）】共享的住房需求【档案并发放莆—田市廉租住房保障资！格，证（简称《资格证？） 第》十九条 符—合条件的家庭—只能选择一种廉租】住房保？障方式其中廉—租，住房主要配》租给：已登记为廉租住【房，保障对象的孤、老】、病、残等特殊困】难家庭以及》所，承租的公房是危房】或面临拆迁的—其他急需救助的【。家，庭有：原住房的家庭在享受！廉租住房保障时【。由市建设（住房【保障）部门按—其，现住房面积与—保障面积标》准的差？额发放租赁补—贴或配租廉租住房】 第《二十：条 被确定为租】赁补：贴的家庭凭资格证与！。。建设（住房保—。障）部门或者—具体实施机构—签订莆田市廉租住】房租赁补贴》。。协议协议应》当明确租赁补贴【标准、停止廉租住】房租赁补贴的规定及！违约：责，任 ： ，     月—补贴金额将按照廉租！住房保障面积—标，准与现住房人—均使用面积》的差额计算》。（差额不足5平方】米，按5平？方米计发《租赁补贴）租—赁补贴金额按—下列公式计算申请】家庭月租赁补贴数额！＝每人每平方—米月补贴额×—（人均？。住房保障面积—标准：－人均现住房使用面！积）×配《租家庭人口数 【     —配租家庭所租—房屋实纳租金超过】家庭月租赁补—贴数额？的超出部《分由配租家庭—自，。行承：担；低？于月租？赁补贴数额的按规定！标准发？。放租赁补贴》    — 市建设（住房【保障）部门应—在每：季度最后十天—内向市财《政部门申请拨付本】季度租赁补贴发放】金额并在下季度初将！补贴资？金下拨县（》区）建设（住房【保，障）部门经》市财政？。部，门核实？。后按资金列支渠道予！以拨付 —第二十？一条 《被确定为实物配【租的家庭凭资—格证：与建设（住》房保障）《部门或者具》体实施机构签—订莆田市廉租—住房：租赁合？同合同应当》。明确廉租《住房：情况：、，租赁：期限、房屋面积、】。租金标准、权—利、义务、腾退住房！方式及违约责任等】内容     ！未按约定办理上述腾！退或交款手》续的或逾期不签订】莆田：市，廉租住房租》赁合同？的，视为放弃本次廉租】住房：实物配？租资格 第二十！二条 领取—租赁补？贴的家庭应与产权】人或产？权单位？签订租？赁合同租赁补贴【由户：口所在地《的县（区）建—设（住房保》障）部门或街道办】事处、乡镇政府直】接支付给产权人或产！权单：位     】承，租廉租住房的—家庭应与市建—设（住房《保障）部门签订租】赁合同按期交纳【租金：。   》  ：发放租赁《。住房补贴和配租廉租！住，房的结果应当—予以公布 【第，五章： 监督管理》 第二十三【条 ？建设、收《购的廉租住房—未经市？政府：同意不得转让—、抵押 《 第？二十四条 廉租住！。房只能？用，于申请？家庭及其成》。员自：住不得转租》、转借或者改变用】途， 第二十五条 ！。 享受廉租住房保】障的家庭每年应【。按时向户口所在地】县（区）建设—（住房？保障）？。部门如实申报家【庭人口、收入—及住房等变动—情况县（《区）建设《（住房保《障）部门会同—县（区）民政、街道！办事：处（：乡镇：人民：政府）、社区等有关！部，门对其申报》情况进行核实、张榜！公布并？将申报情况及核【实结果？。书面上？报，市建设？。（住房保障）—部门同时向申请【条件有变动》的家庭发放莆—田市廉租住房—复核通知单》 第二十—六条： ， 市建？设，（住房？保障）部门应当【按申报情况及核【实结果适时调整租赁！。住房补？贴额：或实：物配租面积》、租金等；对不再符！合规定条件的—应，当停止发放租—赁补：贴，或由承租人》按照合同约定退回廉！租住房 第二十！七条： 县（区）—建设（住房保—障）：部门应当会》同有关部门采取【定期走访、抽—查等方式对享受廉租！。住房保？障的家庭人口、【收入、住房》状况进行检查及时掌！握，相关资料完善—档案管理 第二！十，八，条 享受》廉租住房保障的【家庭：出现下列情形之【。一的市建设（住房】保障）部门应当【取，消其廉租住房保障资！格停发租赁补—贴或者在合理期限】内收回？廉租住房《     （一！）未如实申报家【庭收：入、家庭人口、住房！状况以骗取廉—租住房保障》资，格，的；     ！（二：），家庭人？均收入连续1年以上！超过规定的》。人均收入标准的； ！    》 （三）《因家庭人数减少【或，住房面积增加人均住！房面积超过规定的住！房，保障标准的；—  《   （四》）擅自改变房屋【用途的；《  《   （五）将所】。。承租的廉租住—房转借、转租的；】     【（六）无正当理由】累计6个月以—上未：在廉租住房居住的；！  《。   （七）无正当！理由连续3》个月或累计》6，个月未？交，纳房租？的；   【 ， （八）《其，他，违反：合同约定行》。为的 第—二十九条 》 市建设《（，住房保障）部门【作出取消保障—资格的决定后向【享，受，。租赁补贴的家庭【发，放莆田市廉租住【房租：房补：贴停止？发放通知单》；向实？物，。配租家庭《发放莆田市》廉租住房终》止，配租通知《单（以下《简称通知单）并【说明理？由 ？     享受实物！配租的家庭应当自收！到通知？单之日？起3个月内将所【承，租，的廉租住房退回【市建设（住房保【障）部门或者—具体实？施机：构结清相《关费用？。逾期不退回的—市建设（住房保障）！部门或者具》体实施机《构可从次月起按同】级，地段同类性质—房屋市场租金标【准，进行调整《或向人民法》。。院提起？诉讼 第六【章 法？律责任 第三十！条 申《请家庭隐瞒有关【情况：。或者提？供虚假材料申请廉】租住房保障的建设（！。住，房保障）部》门不予受理并给【予警告 —第三十一条 【对违反本规定不如】。实，申报家庭《住房、收入》、人口状《况骗取审核同意或】者获：得廉租住《房保：障的由？县，（，区）建设（住房保】障，。。）部门给《。予警告？对已经登《记但尚未获得廉【租住房保障的—由，市建设（住房保障）！部门：取，消其登记；》已获得廉《租住房保障的—由市建设（》住房保障）部门或】者，具体实？施机构责令其—退还已领取》的租赁补贴或者退出！廉租住房并》补交市场租金与【廉租住？房标准租金》的差额；构成—犯罪的移交司法机关！依法追究《刑事责任 第三！十二条 对为申请！人，出具虚假证明的单位！由建设（住房保【。障，。）部门提请同—级监察？机关依？。法依纪？。追究单位主》要领：导和：相关：人员的责任；构成】犯罪的移交司法机】关依法追究刑—事责任 《。 第三十三条 】 对：建设（住房保—障，）部门及有》关部门的工作—人员在廉租住房【管理工作中滥用职】权、玩忽职守、【徇私舞弊的依法依】纪给：予纪：。。律处：分；构成犯罪的移】交司法？机关依法追》究刑事责任》 ， 第七章 附【。则 第》三十：四条 仙游县】。可参照本规》。定执：行也可结合当地实】际，制定规定 【第三十五《条 本规定自】公布之？日起施行200【6，年7月10日出台】莆田市城镇》最低收？入家庭廉租住房管理！暂行规定（》莆政综[20—06：]，94号）同时废止】 《 ： ，