《。 【。莆，田，市廉租住《房，管，理，规定 —。第，一章 总则 】第一：条 为完善廉租住！房制度保障低收入】住房困难《家庭的基本住房需】求规范廉租住房【。建，设，和管理根《据国务院关于解决城！市低收入《家庭住？房困：难的若干意见（国发！[，20：07]24》号）、福建省人【民政府关于解—决城市低收》入家庭住房困难的实！。施意见？（闽政[《2007]32号】）和建设《部，等九部门《联合发布《的廉租住房保障办】法（第？162？。号令）等规定结合本！市实际特制定本【规定 ？ 第二条 本】市廉租住《房保障水平应当以保！障，低收入？住房困难家庭基本】住房：需，求为原则根据财【政承受能力和居民】住房：状，。况合理确定 】。   ？ 符合规定》条件：的城市？低收入住房困难家庭！可以申请《廉租住房 第三！。条 ： 城市低收入住房困！难家庭廉租住—房保障方式以—发放租赁补贴—为主实物配》租，为辅 ？  ：  ： 本规定所称租赁】补贴方式《是，指建设（住房保障】）部门向《符合：。规定条件的申请家】庭按：照规定的标准发【。放，住房租金补贴由其自！行租赁住《房    — 本规定所称实【。物配租方式是指【建设（住房保障【）部门向符合—规定条件的申请家】庭提供廉租住房租】金实行政府定价 】    《 对已承租政—府直：管公房的城市—低收：入家庭参照》实物配租方式—实施保障对住—房保障面《积标准范围内的租金！予以适当减免 ！第，四条 《廉租住房保障资金以！财政预算《。。安排：。为主：多渠：。道，。筹措：。并举的原则保障资金！主要包括《 ？    （》一）市、县》（区）？财政预算安排的廉租！住房保障资》金；   【 ， （：二）提取贷》款风险准备金和管】理费：用后的住房公—。积金增值收》益，余额；    ！ （：三，）土地出让净收益】中不少于10—%的部分； 【     （四【）政府直《管公房出售后的【部分净收益》归集资金；》 ？    （》五）：社会捐赠《的，廉租住房保障—资，金；：     （】六）其他《资金 》 ，   廉租住房资】金实：行财：政专户管理专项用】于廉租住《房的建？设、改建、收购和】发放租赁补贴—不得：挪作他用《 第五条 市！。。、县（区）人民政】府，建设（住房保障）】部门负责廉租—住房保障管理工作】住，房委员会办公—室（以？。下简称？房委办或房改—。办，）负责廉租住—房保障对象》的资格审《核工作市发改委【、监察局、民—政局、财政局、【国土资？。源局：、规划局、》税务局？、物价局、统计局等！有关：。部门和相关金融机构！按照职责分工做好相！关工作？各级建设（住房保障！）部门负责》本，辖区廉？租住：房的管理工》作 ？ 第二章 房—。源筹：集 第六条 ！廉租住房房源采【取新建和收购等方】式筹集主要包括 ！     （—一）政府出资建设】的廉租？住房； —  ： ， （二）《政府出资收购的【住，房；  —。   （三）—腾退的公有》住房； 》     （四【）社会捐赠》。的住房； 【    《（五）其他渠道【筹集的？。住房 第七条】 廉租住房房【源供应实《。行，。统一的计划管—理原则上《按各县（《区）：所占比例《均衡分布由市—政府组织建设或【。收购对部分房源不】足的县（《区）市建设（—住房保障）部门可】以适当调剂 】第，八条 《新建的廉租》住房用？地实行行政划—拨方式供应免收行政！事业性收费和政【府性基金；配建的廉！租住房由《政府：按规：定价格？回，购并按规定》的租金标准》向符合条件的家庭出！租的按有关规—定享：受税：收优惠    ！ 免收？的，行政事业性收—费，包括防空地下室【易地：建设费、城市房屋拆！迁管理费、工程【定额测定费、—白蚁防治费、—建设工程质量—。监督费、城》市绿化赔偿费等项】目，免收的政府性—基金：包括城市《基础设施配套费【。、散装？水，泥，专项：资金：、新型墙体材料专】项基金？。、教：育，费附：加，、地方？教育附加、城镇公用！事业附加等》。项目   【  鼓？励社会捐赠》住房作为《。廉租住房房源或捐赠！用于廉？租住房的资金 】    政府—或，经政府认定的单位】新建：、购买、《改建住房作为廉租】住房社会捐赠廉【租住：房房源、《资金：参照财政部》国家：。税务总局《关于廉租住房经济适！用住房和住房租赁】有关税收政策的通】知（财税[2008！]第024》号）规定的》有关税收《政策执行《 第九条 【 新建廉租住—房应当？采，取配套建设与相对】集中建设相结合的方！式主要在经济适用】住房、？普通商品住房项目中！配套建？设    【 新建？廉租住房单》。。。套的建筑面》积控制？在50？。平方米以内并—根，据城市？低收：。入住房？困难家？庭的居住需要合【理确定套型》结，构  《   配套建设廉】租住房的《经，济适用住《房或：者普通商品住房项目！应当：在用地规划、国有土！地划拨决定书或者】国有土？地，使用：权出：让合同中明》确配套建设的廉【租住房总建筑面积】、套数、布局、套型！以及建成后的移交】或回购等事项 】 第十？条 ： ，廉租住？房租金收入应严【格按照财政部—规定：。实，行“收支两》条线”管理》专，项用于廉租住房维】护和管理不足部分】在一般预算中安排 ！ 第十一条 】新建廉租住房的装】修应当？坚持经济、适—用原则配备基本【。生活配？套设施？（主要包括》供水、供电、—电信等设施》）满足基本使用功】能，做到交房时即可【入住使？用 《    《新建廉租住房应依】托一个小区实—行物业统一管理【对入：住廉租住房的低【。保家庭予《以免收物业管理费】其物业管理费从廉租！住房租金中列支 ！ ，第三章 《供应：对象： ？第十二条《 ：申请租赁补贴—或实物配租应当以】家庭为单位》并同：。时符合以下条件 】。     （一】）申请人必》须具有本市城—镇，户籍并在本市生【活，居住：满2年以上； 【 ，。  ： ，。  （二）申请【家，庭收入符合市政府】公布的当年廉租住房！保障对象的家庭收】入标准；  】。 ，  （三）申请家庭！人均住？房面积符《合市：政府公布《的当年廉租住房保】障，对象的住房》困难标准   ！  ：本规定中廉租住房】保障对象的家庭收】入标准、住房困【难标准？、，租赁补？贴标：。准、配租面积等相】关数据由市建设【（住房？保障）？部，。门，会同有？关部门根据》本市居民收》入、居住水平、住房！价格等因素研—究确定？报市：政府批准后每年【3月底向社会公布 ！ 第十三条 申！请人：须如：实提供以下材料原】件及复？印件：所，需复：印，件一式三份 】    《（一：）申：请人及？家庭成员的身份证、！户口簿；《    — （二）已婚家庭】成员的婚姻证明； ！  ？   （三）按【要求填写并》经，有关部？。。门认定？的申请表； —    》 （四？）申请人户籍所在】地及实际居》住，地的住房情况证明】； 《    （五）申】请，人上一？年度收入证明（【工资收入含》基本工资、各—。类，补贴或？其他收入应由—所在单位提供；无工！。作，单位的到户》籍所在地社》区居委会和街道办事！处办理书面》证明：；未就？业，的提供？失，业证或其他相关证】明）；   】  ：（六）申请人的家】庭中有优抚》对象的须提供县【（区）级以上民政】。、工会部门核发的】。优抚证件《；     （！。七）低？保家：。庭须提供《民政部门核发的【低保证明 —    《 以上材料应当提】交原件核定需留【存，。的复：。。印件收？件人：应加：盖校对章申请人应】在复印件上签—名， 第十四条【 申？请人家庭成》员之间应具》有法定的赡养—。、扶养？或者：抚养关？系包括申请人及【其配偶、子女、父】母等但申请人—的，家庭成员中》已享：受廉租住房政—策或已作为》其他家庭的成员参】与廉租住房》申请的人员》不得再次参与申请】 ？。第十五条 —家庭：住房面积是指—全部家庭《成员名下拥有的【私有住房面》积和承租的公有【住房面积之》和申：请家庭住用其父【母、子女自有或承】租的住？房家庭人均住房使用！面积符合廉租—住房申请标》准的可按无房户【配租廉租住房— ？第，十六条 《 家庭年收入是指家！庭成：员的全？部，收入总和包》括工资、奖金、津】贴、补贴、储—蓄存款利息、各【类社保金《及其：他，应当：计入家庭《的收：入 第十七条】 申？。请人的家庭成—员所在单位要—为相应的家庭成【员出具住房》、收：入情况证明并—在申请表的相应栏】目中签？署，意见：。。、，盖章    】 家：庭成员无工作单【位的由户口所在地】的，街道办事《处或乡镇人民政府】通过入户调》查、邻里访问及信函！索证等方法对其住房！、收入进行核定并】出具书面意见 ！第，四章 审核与分配 ！ 第十八》条 对申》请廉租住房的家庭】资格审核实行三【级审核、两级公示】制，度   —。  （一）申请【申请家？庭应当向户口所在】地的街道办事处【或乡镇政府》提出申请《按要求如实完整【填写莆？田市城市居民—廉租住房申请—表（以下简称申【请表）？一式三？份并按本规定第十三！条的规定提》交相关材料》 ，    《 （二）《初审街道办》事处或乡镇政府【在收齐申请人—提交的材料后应当在！5个工作日内—。受理并向申请—人出：具收件单和受理【通知单？   《 ， 1、申请材料不】齐的应当《在5个工作日内一】次性书面告》知受理？时间从申请人补齐相！关材料？之日起计算逾期不】告知的？自收到申请材料【5个工作日》后即算？为受：理 ：     2、】申请材料齐全—的街道办事处—。或乡镇？政府应当自受—理申请？之日起20个工【作，日内通？。过入户调《查、：邻里访问以及—信函索证等方式对申！请人：。。家，庭人口、《收入和住房状况是】否符合规定条件进】行审核提出》初审意见《并，张榜公布（公—布期限10天）【公布期满无》。异议的将初审意见】、，入户调？查表、申请材—料报县？（区：。）建设（住房—保障）部门人—户分离的家庭应当在！户口所在地和实【际居住地同时进【。行公：布  》   （《三）复审县（区）】建设（住房保—障）部门应当—自收到申请材料之日！起，10日内就申请【人的家庭住》房，状况是否符合规【定条件？提出审核意见并将符！。合条：件的申请材料转同级！民政部门县（区【）民政部门应当在】收到申请材料之日】起10个工作—日内就？申，请家庭的收入—是否符合规定条【件提出审核意见并反！馈同级建《设（住房保障）部门！经审核符合》规定条？。件的区建《设（住房保障—）部门应当提出【初步配租意见—。并将配租意见和申请！材料：报送市行政服务中心！建，设（住房保障—）部门窗口  ！ ，  （四）公—示和：批准市建设（住房保！。障）部？门应当在收到申请材！料之日？起5个工作日内【对申：请材料进行复核复】核结果应以书面形式！通知县（《区）建设（住房保障！）部门？或申请家庭 】 ，   1、对符【合保：障条件的市建设（住！房保障）部》门根据？廉租住房《申请和房源筹集【。情况确定各》申请：。家庭：的配租方案并—在莆田建设信息【网站上对申请家【庭，人口、住房、—收入：情况及配租》方案进行《公示期限为15日】对不符合保障条件的！。县（区）建设（住房！保，障）部门应》当在收到异议文件】之日起10》个工作日内会—同有关？单位进行复查—对不符合保障—条，件，的，申请家庭书面告知原！因   —  2？、经公示无异议【或，异议不成立》的作为廉租住房保】障对象予《。以登记建立市、县】。（，区）共享《的，住房需求档案并发】放莆田市廉租住【房保障资格证（【简称资格证） 】 第十？九条： 符合条件的家】庭，。只能选？择一种廉租住房保】障方式其中廉—租，住房主要《配租：给已登记为廉—租住房保《障，对象的孤、》老、病、残等—特殊困难家庭以及】所承租的《公房是？危房或面《临拆迁？的其他急需救助的家！。庭有原住《。。房，的家庭在《享受廉租《住房保障《时由市建设（住房】保障）部门》按其现住房面积与保！障面积标准的差【额发放租赁补贴【或配租廉租住房 】 第？二十条 被确【定为租赁补贴—的家庭凭资格证与建！设（住房保障）部】门或者具体》实施机？构签订莆《田市：廉租住房《租赁补贴《协议协议应当明确租！赁补贴标准、—停止廉租住房租赁】补贴的？规定及？违约责任《 ：     》月补贴金《额将：按照廉？租，住房保障面积标准与！现住：房人均使《用面：积的差额计算（【差额不足5》平方米按5平—方米计发租赁—补贴）租赁补贴【金额按下《列公式计算申—请家：。庭月租赁补贴数额】＝每人？每平方米月补—贴额×（人均住【房保障面积标—准－人均现住—房使：用面积）×》配租家庭人口—数，     【配租家庭所》。租房屋实纳》租，金超过家庭月—租，赁补：贴数额的超出—部分由配租家庭自行！承担；低于月—租赁补贴数额—的按规定标准发【放租赁补《贴 ？     》市建设（住房保障】）部门应在》每季度最后十天【内向市财政部门【申请拨付《本季度租赁补贴发放！金额并在下》季度：初将补贴资》。金下拨县（区—）建设（住房保障】）部门经市财政部】门核实后按资—金，列支渠道予》以拨付？。 第二十—一条 被确—定为实物配租—的家庭凭资格证与建！设（住房保》障）部门或者具体实！施机构签订》莆，田市廉租住房租赁合！同合同？应当明确《廉，租住房情况、—租，赁期限？。、房屋面积、租【金标准、权利—、义务、腾退住房】方式及违约责任等】内容   【  未按约定办【。理上述腾退或交款】。。。手续的？或逾期不《。签订莆田市廉租【。住房租？赁合同的视为—放弃本次廉租住【房实物配租资格【 第二十二条】 领取租赁补贴的！。家庭应与产权人【或，产权：。单位：签订租赁合同租赁】补贴由？户口所在《地的县（《区）建设《（住房保障）部【门或街道办事处、乡！镇政府直接》支付给产权人或【产权单位《 ？    承租廉租】住房的家庭应—与市建设（住房保】障）部门签订租赁】合同按期《交纳租金   ！  ：发放租赁住房补【贴和配租廉租住房的！结果应当予》以公布？ 第五章 【监督管理 第二！十三条 《 建设、收购—的，廉租住房未经市【政府同意不得—。转让、抵押 【 第二十《四条 廉租住【房只能用于申请【家庭及其成员自住不！得转租、转借—或者改变用》途 第二—十五条 享受廉租！住房保障的家—。庭每：年应按？时向户口所在地县（！区）：建设（住房保障）】部，。。门如实申报》家庭人口、收入及】住房等变动情况县（！区）建设（》。住房保障）部—门会同县《（区）民政、—街道办事《。处（乡镇人民政【府）、社区》等，有关部门对其申报情！况进行核实、—张榜公布并将申【报情况及核实结果书！面，上报市建设（住房】保障）部门同时向】申请：条件有变动的家庭发！放莆田？市廉：租，住房复核通知单 ！ 第二？。十六条 市建设】（住房保障）部【门应当按申》报情况及核》实，结果适时调整租【。赁住：房补贴额或实物【配租面积、租金等；！对不再符合规定【条，件的应当停》。止，发放租赁补贴—或，。由承租人按照合同约！定退回？廉租住房 【第，二十七？条 县（区）【建设：（，住房保障）部门应】当会同有关部—门采取定期》走访、抽查等—方式对享《受，廉租住？房保障的《家庭人口、收入【、住房状况进行【检查及时《掌握：相关资料《完善档案《管理 第二十】八条 ？ 享受廉租住房保障！。的家庭？出现下列情形—之一的？市，建设（住房保障）】部门应当取消其【廉，。租住房保障资格停发！租赁补贴或者在合理！期限：内收回廉租住—房 ？     （一）】未如：实申报家庭收入、家！庭人口、住房状况以！骗取廉租《住房保障资格的【。； 《    （二—）家庭人均收入【。连续：1年以？上，超过规定的人均收】入标准的； —   《  （三《）因家？庭人：数减少？或住房面《积增加人均》住房面积超过规定】的住房保障标—准的；   】  （四）擅自改】变房屋用途》的； ？ ，   ？ ，。 （五？）将所承租的—廉租住房转借、转租！的； 《     》（六）无《正当理由累计—6个月以上未在廉】租住房居住》的；  —   （七）无正当！理由：连续3个月或累计】6个月未《交纳房租的》； ：   《  （八）》其他违反合》同约定行为的 ！第二十九《。条 市《建设（住房保—障，）部：门作出取消保—障资格的决定后向享！受租赁补贴》的，家庭发放莆》田市廉租《住房租房补贴停止】发，放通知单；向实物配！租家庭发放》莆田市廉租住房终】止，配租通知单（以下简！称通知单）并说明理！由   —  享？受实物配租的家庭】应当自收到通知【单之日起3个—月内将所承》租的廉租住房退【回市建？设（：住房：保障）部门或者具体！实施机构结清—相关费用逾期不退】回，的市建设（住—房保障？）部：门或者？具体实？施机：构可从次月起按同】级地段同类性质【房屋市？场租金标《准，进行调整《或向人？民法院提起诉—讼 《第六章 法律责任 ！ 第三《十条： 申请家》庭隐瞒有关》情况或？者，提，供虚假材料申—。请廉租住房》保障的建《设（：住房保障）部—门不予？受，理并给予警告 ！第三十一条 — 对违反本规定【不如实申报》家庭住房、收—入、人？口状况骗取》审核同意或者获得】廉租住房保障—的，由县（区）建设（】。住房保障《）部门给予》警，告，。对已经登记但尚未获！得廉租？住房保障的由市建】设（住房保障—。）部：门取消其登记；已】获得廉租住》房，保障的由市》建设（？住房保障）部门【或者具体实施机【构责令其退还—已，。领取：的租：赁补贴或者退出廉】租住房并补交—市，场租金与廉租住房】标准租金的差—额；构成犯罪的移】交司法？机关依法追究刑事责！任 《第三十二《。条 对为申请【人，出具虚假证明的单】位由建？设（住房《保障）？部门提？请同级监察》机关依法依》纪追究单位主要领】导和相？关人员的责任；构】成犯罪的移交司法机！关依法追《究刑事责任 】第三：。十三条 对建设】（住房保障》）部门及有关部【门的工作人员在廉租！住，房管：理工：作中滥用职》权、玩忽职守、徇私！舞，弊的依法依纪—给予纪律处分；构成！犯罪：。的移交司法机关依】法追究？刑事责任《 ？第七章？ 附则 《 第三《十四条？ ： 仙游县可参照【本规定执行》也可结合当地实【际制定？规定 》第三十五条 】本，规定自？公布之日起施行【2006年7—月10？日，出台莆田市城镇最】低收入家庭廉—租，住房管理暂》行规定（莆政综[】2006]》94号）同时废止】 《 ， ：