，。 — 莆田市廉】租，住房管理《规定 —第一章 总则 】 第一条 为【。。完善廉租住房制度】保障低收入住房困】难家庭的基本—住房需求规范廉租住！房建设和《管理根据国务院【关于解决城市—低收入家庭住房困】难的若干意见—（国：发，。[2007]24号！）、福建省人—民政府关《于解决城市》低收入家庭住房困】。难的实施意见（闽】政，[，200？。7]32《号）和建设部等【九部门联合发布的廉！租住房保障》办法（第16—2号令）等规—定结合？本，。市实际特制定本规】定 第》二条 《本市廉？租住房保障》水，平，应当：。以保障低收入—住房困难家庭—基本住房需求为原】则根据财政承受能力！和居民住房状况合理！确定  —  ： 符合规定条—件的城市低收入住房！困难家庭可以申【请廉租住房 】第三条 城市低】收入住房困难家庭】廉租住房保障方式】以发放租《赁补贴为主实物【配租：为辅：   《 ，。 本：规定：所，。称租：赁补贴方《式，是，。指建设（住房保【障）部门向符合规定！条件的申请家—庭，按照规定的》标准发放住房租【金补：贴由其自《行租赁住房 【   ？ 本规？定所称实物配租方式！是指建设（住—房保障）部》门向符？合，规定条件的申请家庭！提供廉租住房—。租金实行政》府定：价     对已！承租政府直管—。公房的城市低收入家！庭参照？实物配？租方式实施保障【对住房保障面积标准！范围内的租金予【以适：。当减免 》 第四条 廉租住！。房保障资金以财政】预算：安排为主多渠道【筹措并？举的原则保障资【金主要包括》     【（一）市《、，县（区）财政预【。算安排的廉》租住房保障资金【；    【 （二）提取贷款】风险：准备金和管理费【用，后的住房公》积金增值收益余【额；    】 （：三）土地出》让，净，收益中？不少于1《0%的部分》。；， ？    《（四）政府直管【公房出售后》的部分净《收益归集资金； ！  ：  ： （五？。）社会捐赠》的廉租住《房保障资《金；：     （六！）其他资金 【     廉—。。租住房资《金实行财《政专户管理专项用】于廉租住房的建设、！改建：、，收购和发放》租赁补贴不得—挪作他用 》 ：第五条？ ， 市：、县（区《。）人民？政府建设（》住房保障）部门负】责，廉租：住房保障管理工作住！。房委员会办》公室（以下简称【房委办或房》改办：）负责廉《租住房保障对象的】资格：审核：工作市？发改委、监察局【、民政局《、财政局《、国土资源》局、规划局、—税务局、物》价局、统《计局等有《关部门？和相关金融机构按照！职责：分工做好相关工【。。作各级建设（住房保！障）：。部门负责《本辖区廉租住房的管！理工作？ 第二章 房源！筹集 《 第六条 廉【租，住房房源《采取新建和收购等方！。式筹集主《。要包括  【   （一）政【府出资建《设的：廉租住房； 】    （》二）政府出资—收购的住房； 】     （三）】腾退的？公有住房； 】 ，   ？（四）社会捐赠【的住房？；   —  （？五）其他《渠道筹集的住房【 第七条— 廉租住房房源供！应实行统《一的计？划管理？原则上按各县（区）！所占比例《均衡：分布由市政府组【织建：设，或收购对部分房【源不足的《。县（区）《市建设（住房—保，障）部门可以适当】调剂 《 第：八条 《新建：的廉租？住，。。房，用地实行行》政划拨方式供应【免收行？政事业性收》费，和政府性《基金；？配建的廉租住房由】。政府按？规定价格《。回购并？按规定？的租金？标准向符合条件的家！庭出租的按》有关规定享受税【收优惠 —    《免，收的行政事业性收费！包，括防：空地下室易地建【设费、城市房屋拆迁！管，理费、？工程定额《测定费、白》蚁防：治费：、建设？工程质量监督费【、城市绿化赔偿费】等项目免收》的政府？性基金包括城市【基础设施配套费、散！装水：泥，专项：资金、新《型墙：体材料专项基金【、教育费附加、地】。方教育附加、城镇】公，用事：业附加等项目 】   ？  鼓励《社会捐赠住房—。作为廉租住房—房源或捐赠》。用于廉租住房的【资金：  ？   政府或经政府！认定的？单位新建《。、，购买、改建住房【作为廉租住房—社会捐赠《廉租住房房源、【资金参照财》政部国家税务总局】关于廉租住房经【济适用？住房：和住房租赁有关税收！政策的通《知（财税[2008！]第024》号）规定的有关税收！政策执行 第】九条 ？ ，新，建廉租住房应当【采取配套建设与相对！集中建设相结合的】方式主要在经—济适用住房、—普通：。商品：住房项目中配套建设！     【新建廉租住房单套的！建，筑面积控制在50】平方米以内并根据城！市，低收入住房困—。难家庭？的居住？需要合？理确定套型结—构     配套！建设廉租住房—的，经济适？用，住，房或者普通商—品住房项目》应当在用地规划、】国有土？。地划拨决定书或【者国：有土地使用权出【让，合同：。中明确配套建设的廉！租住：房总建筑面积、【套数：、布局、套型以及建！成后的移交或回购等！事项 ？ ， ，第十条 》廉租住房租金收【入应严格按照财政部！规定实行“收支两】条线”管理》专项用于廉租住房维！护和管理不足部分】在一般预《算中安排 第】十一条？ 新建廉租—住房的？装修应当坚》。持经济？、适用原则配备【。基本生活《配套设施（主要包括！供水、？供电、电信》等，。设施）？。满足基本《使，用功能做到》交房时？即可入住使用 ！    新建—廉租住房应依托【一个：。小区实行物》业统一管理对入住】廉租住房的低—保家庭予以免收物业！管理费其物业管理】。费从廉租住房租金中！列支 第三【章 供应对象 】 第十二条 申】请租赁补贴》或实物配租应—当以家庭《为，单位并同《时符合以下》条件    】 （一）申》请人必须《具有本市城镇户【籍并在本市》生活居？住满2年以上；【    — （二）申请家庭】。收入符合市政府公】布的当？。年廉租住房保障对】象的家庭收入—标准；    ！。 （三）申》请家庭人《均住房面积》符，合，市政府公布》的当年廉租住房保】障对象的《住房困难标准 【 ： ，   本规定中【廉租住？房保障对象的家庭收！入标准、住房困难标！准，、租赁补贴标准、】。。配租：面积等相关》数据由市《建设：（，。。住房保障）部门【会同：有关部门根》据本市居民收入【。、，居住水平、住—房价格等因》素研究确定报市政府！批准后每年3—月底向社会公布 】 第？十三条 申请【人须如实提供以下材！料原件及复》印件所？需复印件一式三【。份  》   （一）申请】人及家庭《成，员的身份证、户口】簿；： ：     （二【）已婚家庭成—员的婚姻证明—；  》。  ： （三）《按，。要求填写并经有关】部门认定的申—请表；   】。  ：。（，四）申请人户籍【。所在：地及：实际居住《地的住？。房情况证明；— ，     （【五，）申请人上》一，年度收入证明—（工资收入含—基本工？资、各？类补贴或其》他收：入应由所在》单位提供；无工作单！位的到户籍所在地社！区居委会和街道办】事处办？理书面证《明；：未就业的提供—失，业证或其他相关证明！）； 《     （六【）申请人的家庭中】有优抚对象》的须提供县（区【）级以上民政、【。工会部门核》发的优抚证件； ！     （七【）低保家《庭须提供民》。政部门核《发的：低，保证明   】  以上材料应当提！交原件核《定，需留存？的复印件《收件人应加》。盖校对章《申请：人应在复印件上【签，名 第十四条】 申请人家庭【成员：之间应具有法—定的赡养、扶养或者！抚养关系包括申【请人及其配偶、【。子女、？父母等但申请人的家！庭成员中《已享受廉租住房政】策或已作为其—他家庭的成员参【与廉租？住房申请的人员【不得再次参与申请】 第十五条 ！家庭住房面积是指全！部家庭成员》名下拥有的私—有住：房面积和承租—的公：有住：房面积之和申请家庭！住用其父母、—子女自有或承租的住！房，家庭人均住房使【。用面积符合》廉租住房申请标准的！可按无房户配租廉】租住房 —第，十六条 》家庭年收入是指【家庭成员的》全部：收入总和包括—工资：、奖金、津贴、【补贴、储蓄存款利】息、各类社》保金及其他》应当计入家》庭的收入 》 ， 第十七条 【申，请人的家《庭成员？所，在单位要为》相应的家庭成—员，出具住房、收入情况！证明并在《。申，请表的相应栏目【中签署意见、盖章】   》  家庭成员无工】作单位的由户口所在！地的街道办事处或】乡镇人民政府通过】。入户：调查：。、邻里访《问及信函索证—等方法对其住房、收！入进行？核定并出《具书面意见 【 第四章 审—核与分配 — 第十？。八条 对申请廉】租住房？的家庭资格》审核实行三级—审核：、两级公示制度 】 ：。。    （》一）：申请申请家》。庭应当向户口所在】地的街？道办：事处或乡镇政府提出！申请按要求如—实完整填写莆—田市城市居民廉【租住房申《请表（以下简称申】请表）一式》。。三份并按本规—定第：十三：条，的规定提《交相：关材料    】 （二）初审—。街道办事处或乡镇政！府在收齐《申请人提交的材料后！应当：在5个工作日—。内受理并向》。申请：人出具收件单—和受理通知单 】    1、申请材！料不齐的应当—。在5个工作日内一次！性书：面告知受理时间【。从申请人补齐相关材！料之日起计算—逾期不告知的—自收到申请材料5个！工作日后即算为受】理  》   2、》申请材料齐》全的街道办》。事处或乡镇政府应】当自受理申》请之日？起20个《工作日内通过入户】调查、邻里访问以及！信函索证等方式对申！请人家庭人口、收入！和住：房状况是否符合【规定条件进行审核提！出初审意见》并，张榜公布《（公布期限1—0天）公布期满无异！议的：将，初审意见、入户调查！表、：申请：材料报县（区）建设！（住房保障）—部门：人户分离的家庭应】当在户口所在地和实！际居住地《同时进行公布 ！    （三—）复审县《（区）建设（—。住房保障）》部门应当自》收，到申请材料之—日起：10日？。内就申请人的—。。家庭住房状况是否符！。。合规定？条件提出《审核：意见：并将符合条件的申】请材：料转同级《民政部门县（—区）民？政部门应当在收【到申请材料之日起1！0个工作日内就申】请，家庭的收入是—否符合规定条件提】出审核意见》。并反：馈同级建设（住【。房保障）部门经审】。核符合规定》条件：。的区建设（住—房保障）部门应当提！出，初步配？租，意，见并将配租意见和申！请材料报送市—行，政服务中《心建设（住》房，保障）部门窗—口     】（四：）公：示和批准《市，建设（住房保障【），部门应当在收到【申，请材料之日起5【个，工，。作日内对申请材料】进，行复核复核结果应以！书，面形：式通知县（区）建】设（住房保障）部门！或申：请，家庭 ？  ？  ： ，1、对符合》。保障：条件的市建设（住房！保，障）部？门根据？廉租住？房申请和《房源筹集情》况确定各申请家【庭的配租《方案并在莆田建设信！息网站上对申请家】。庭人：口、住房、》收入：。情况：及，配租方？案进行公示期限【为15日对不—符合保障条件的县（！区，）建设（住房—保，障）部门《应当在收到异—议文件之日起10个！工作日内会同有关单！位，进行复查对不符合保！障，条，件的申请家》庭，书面告知原》因    【 2、经公示无【异议或异议不—成立的？作为廉租住房—保障：对象予以登记建【立市、？。县（区）共享的住房！需求档案并发放莆田！市廉租住房》保，障资格？。。证（：简称：资格证） 》 第十九条 符！合条件的家庭只能选！择一种廉租住房【保，障方式其中廉租住】房主要配租给已登】记为廉租住房—保障对象的孤、老】、病：、残等特殊困难家庭！以及所承租的—公房是危房或面临拆！迁的其他急需救【助的家庭《有原住房的家—庭在：享受廉租《住房保障《。时，由市建设《（住：房保障）部门按【其现住房面》积与：保障面积标》。准的差额发放租赁】补贴或配租廉—租，住房 第二十】条 被确定为租赁！补贴的家庭凭资格】。证，与建设（住》房保障）部门或者具！体实施机构》签订莆田市廉租住】房租赁补贴》协议协议应当明确租！赁补贴？标准、停止》廉租住房《租赁补贴《。的规：定，及违约责《。任  》   月补贴—金额：将，。按照廉租住房保【障，面，积标准与现住房人】均使用？面积的差额计算【（差额不足5平【方米：。。按5平方米计—。发租赁补贴）—租赁：。补贴：金额按下列公式计】算申请家庭月—租赁补贴《数，。额＝每人每平—方米月？补，贴额：×（：人均住房保障面积】标准－？人均现住房》使用面积）》×配：租家庭人口数 【     —配租家庭所租房屋实！纳租金超《过家庭？月租赁补贴数额的】超出部分由配租【家庭自行《承担；低于月租【赁，补，贴数额的《按规定标《准发放租赁补贴【     市建！设（住房保》障）部门应在每季度！最后十？天内向市财政部【门申请拨付本季【。度租赁补贴发放【。金额并在下季度初将！补，贴资金下拨县（区】。）建设（住房—保，障）部门经市财政部！门核实后《按资金列支渠—道予以拨付》 第二十一【条 被确定为实物！配租的？家庭凭资格证与【建设（住房保障）】部门或者具体实【施机构签《订，莆，田市廉租住房租【赁合同合同应当明确！廉租住房情况、租赁！期，限、房屋面积、租金！标准、？权利、？义务、腾退住房【方式及违约责任等内！。容     】未按约定办理上述】腾退：或交款手续的或逾期！不签订莆田市—廉租住房租赁合同的！视为：放弃本次廉》租住房实物配租【资，格 ？ 第二十二条 】领取租赁补贴的【家庭应与产》权人或产权单位签订！租赁合同租赁—补贴由户口所在地】的县（区）》建设（住房保障）】部，门或街道办事—处、乡？镇政府直接》支付给产权人或产】。权，。单位     ！承租廉租住房的家庭！应与市建设（住【房保：障）部门《。签订租赁《合同按期交纳租金】    — 发放租赁》住房补贴和配租廉租！住房的结果应当【予以公布 【第五章 监》督管：理 第二十【。三条 建设、收】购的廉租住房未经】市，政府同意《不，得转：让、抵押《 第二十四【条 廉租住房只】能用于申请家庭及】其成员？自住不得转》租、：转借或？者改变用途 第！二十五条 》 享受廉租住房保障！的家庭？每年应按时》向户口所在地县（区！）建设（住房保障】）部门如实申报家庭！人口、收入及住房】等变动？情况县（区）建【设（住？。房保障）部门会同县！（区）民政、街道】办，事处（乡镇》人民政府《）、社区等》有关部门《对其申报情况进行核！实，、张榜公布并将申报！情况及核实》结果书面上报市【建设（住房保—障）部？门同时向申》请条件有变》动的：。家庭：发放莆？田，市廉租住房复核通知！单， 第二十六【条 ： 市建设（住—房保障）部门应【当按：申报情况及核实结果！。适时调整租赁住【房补贴额或实物【配租面积、租金等】；，对不再符《合规定条件的应当】停止发放租赁补【贴或：由承租人按照合同约！定退回廉租住房 ！ 第二十七条 【 县（区《）建设（住房保【障）部门应》当会同？有关部门采》取定期走访、抽查】等方式对享受—廉租：住房保？障的家庭人口—、收入？、住房状《况进行检查及时掌握！相关资料完善档案】管理 第二十八！条 享受廉—租住房？保障的？家庭出现下列情【形之一的市建设（】住房：保障）部门应当取消！其，廉，租住房保障资格停】发租赁补贴或者在合！理期限内收》回廉租住房 】    （一—）未如实申报家【庭收入、家庭人口、！住，房状况？以骗取廉租住—房保障资格的；【 ，    》 （二？）家庭人均收—入连续1年以上超】。过规定的人均收入标！准的； —   ？ （三）《因家庭？人数减少或住房面积！增加人？均住房面积》超，过规定？的住房保障标准的；！ ，。    》 （四）《擅自改变房屋—用途的？；  》   （五》）将所？承租的廉租住房转】借、转租的；—   》  （六）无—正，。当理：。由累计6个月以上】未，。在廉租住房居—住的；    ！ （七）无正当【理由连？续3个？月或累计6个月【未交纳房租的；【   》  （八）其他违反！合同：约定行？为的 《 第二十《。九条 市建设（住！房保：。障）部？门作出取消》保，障资格的决定后向】。享受租赁补》贴的：家庭：。发放莆田市廉租【住房：租房：补贴停止发放—通知：单；向实物配—。租家庭？发放：莆田：市廉：租，。住房终止配租通知单！（以下简称通—知单）并说明理由 ！     —享，受实物配租》的，家，庭应当自收到—通，知单之日起3个【月，内将所承租的廉【租住：房退回市建设（住房！保，障）部门或》者具体实《施机构结清》。相关费？。用逾期不《退回的？市建：。设（住房保障—）部门？。或者具体实施机【构可从次月起按【。同级地段同类性质房！屋市场？租金标准进行—调整或向人》民法院提起诉讼 】 第六《章 法？律责任 第【。三十条 申请家】。。庭隐瞒有《关情况或《者提供虚《假材料？申，请，廉租住房保障的【建设（住房保障【）部门不予受理【并，给予警告 — 第三十一条 】对，违反本规定不—如实申？报，家庭住房、收入、】人口状况骗取审核】。同意或者获得廉租】住房保障《的由县（区）建【设（：住房保？障）部门给予—警告对？已经登？。。记但尚未获得廉租】住房保障的由市建设！（住房保《障）部门取消其登记！；已获得《廉租住房保障的由】市建设（住房保障】）部门或者》具体：实，施机构责令其退还】。。已领：取的租赁补贴或【者退出廉租住—房并补交市场租【金与廉？租住：房，标准：租金的差额；构成】犯罪：的移交司法机关【依法：追究刑事责任— 第三十二【条 ：。 对为申请人—出具虚假证明的单】位由建设（住房保】障）部门提请—同级监察机关依【法依纪追究单位主要！领，导，和相关人员的责任；！构成犯罪的移交【司法机关依法追究】刑事责任 》 第三十》三条 对建—设（住房保障—）部：门及有关部门的【工作人员《在廉租住《房管理工作》中滥用职权、玩【忽职守、徇私舞弊的！依法依纪给予纪律处！。分；构成犯罪的移交！司法机关依法追【究刑事责任 第！七章 附则 — 第三十四—条 仙游—县可参照本规定【。执行也可结》合当地实《际制定规定》 ？。第三十？五条： ？本规定自公》布之日起《施行2006年【7月10日出—台莆田？市城镇最低》收入家庭廉租住【房管：理暂行规定（—莆政综[2》006]《94：号）：同时废止 — ？ ：