】 ： 莆田？市廉：租，住房管理规定—。 ： ， 第一章 总—则 ？ 第一条 为完善！。廉租住房《制度保障低收—入住房困难家庭的】基本住房需求—规范廉租住房建设和！管理根据国》务院：关于解决城市低收】。入家庭住《。房困难的若干意见】（国：发[2007]2】4号）、福建省人】民政府？关于解？决城市低收入家【庭住房困难的实施】意见（闽政[—2，007]3》2号）和建设部【等九：部门联合发布的【廉租住房保障—办法（第162【号令）等《规定结？合本市实际特制定本！规定 第—二条 本市廉租】住房保障水平应【当以保？障低收入住房—困难家庭基本住房】需求为？原则根据《财政承？受能力和居民—住房状况《。合理确定  】   符合规定条】件的：城市低收《入住房困难家庭可】以申请廉租住房 】 ：第三条 城市低】收入住房困难家【庭廉租住房保障方式！以发放租《赁补：贴为主实物配租为辅！     本规】定所称租赁补贴方】式是指建设（—住房保障）部门向】符合：规定条件的申请家】庭按照规定的标准】发放住房租》金，补贴由其自行租【赁住：。房     本规！定，。。所称实物配租方式是！指建设？（，住，。房保障）部门向【符合规定条件的申请！家庭提供廉租住房租！金实：行政府定价  】   对已承租政】府直：管公房的《城，市低收入家庭参【照实物？配租方式《实施保？障对住房保障面积】。标准范围内的租【金予以适当》。减免 第四条】 廉租住房—保障资金《以财政预算安—。。排为主？多渠道筹措并举的原！则保障资金主—要，包括   【  （一）市、县】（区）财政》预算：安，排的廉租住房保障资！。金；     ！（二）提取贷款【风险准备金和—管理费用《后的住房公积金增值！收益余额；》 ，     （三）！。土地出让净收益中】不少于10%—的部分； 》  ？。   ？（四）？政府：直管公？房出售后《的部分净收》。益归集资金； 】     （五）】社会捐赠的廉租住房！保障资金； 】  ：。  （六）其—他资金？ ，。 ：    《廉租住房资金实【。行财政专户管理专项！用于廉租住房的建设！、改建、收购—和发放租赁补贴不】。得挪作？他用 第五【。条 ： 市、县（区—）人民政《府建：设，（住房保《障）部门《负责廉？租住房保障管理工作！住房委员会办—公室（？以下简称房委办或房！。改办）负责廉租住】房保障对象的—资格审核工作—市发改委、监察【局、民政局》、财政局《、国土资源》局、规划局、税务】局、物价局、统【计局等？。有关部门和相—关金融机构按照职责！分工做？好相关工《作各级建设（—住房保障《）部门负《责，本辖区？廉租住房的管理【工作 》第二：章 房？源筹集 第六条！ 廉租住房房源】采取：新建和收购等方式筹！集主要包括 】 ，   （一）—政，府出资建设的廉租】住房；    ！ ，（二：）政府出资收购的住！房，；  》   （三）腾退的！公有：住房：；  》  ： （四？）社会捐赠的—住房：。；     （！五）其他渠道—筹集的住《房 ： ， 第七条 —廉租住？房房源？供应实行《统一：的计划管理原则上】按各县（区）—所，占比例均衡分—。布由市政府》组织建设或收购【对部分房源不足的县！（区）市建设（【住房保障）部门可以！适当：调，剂 第八—条 ？新建的廉租住房用地！实行：。行政划拨方》。式供应免收行政事业！。性收：费和政府性基—金，；配建的廉租住房由！政，府按规定价格回【购并按？规定的租金标准向符！合条：件的家庭出租—的按有关规定享【受税收优惠 】    免收的【行政：事业性收费包括防】空地下室易地建【设费、城市房—屋，拆迁管理费、工程定！额测定费《、白蚁防《治费、建设工程质量！监督：费、城市绿化赔偿】费等项目免收的政】。。府性基？金包括城市基础设施！配套费、散》装水泥专项资金【、新：型墙体材《料专：项基金、教育—。。费附加、地方教【育附加、城镇公用事！业附加等项目 】    《。 鼓励社会》捐赠：住房作为《廉租住？房房源或捐赠用于廉！租，。住房的资《金  《   ？。政府或经《政府认定的》单位新？建、购？买、改？建，。住房作为廉租住【。房社会捐赠廉租住房！房源、资金参—照财政部国家税务总！局关于廉《租住房？经济适用住》房和住房租赁—有关税收政策的通】知（财税[20【08]第024号）！规定：的，。有关税？收政策？执行 第九条 ！ 新建？廉租住房《应，当采取配套建设与相！对集：中建设相《。结合的？方式：主要在经济适用住房！、普通商品住—房项：目中配套建设—    — 新建廉租》住房单套的建筑面】积，控制在？。50平方米以内并】根据城？市低收入住房困难家！庭的居住需要合理确！定套型结《构  《  ： 配套建设廉—租住房的经》济，适用住房或者普通商！品住房？项，目应当在用地规划、！国有土？地划拨决定书或者国！有土地使用权—出让合同中明确配套！建设的廉租住房【总建筑面积、套数】、布局、套》型以及建成》后的移交或》回购：等事项？ 第十条 】廉租住？房，。租金收？入应严格《。按照财政部规定【实行“？收支两条线》”管理专项用—于廉租住《房维护和管》理不足部分在—一般预算《。中安排 第十】一条 新》建廉：租住房？的装修应当坚—持经济、《适用原？则配：备基本生活配套【设施（主要包括供水！、供电、电信等设】施）满？足基本使用》功能做到交》房时：即可入住使用 】     新建【廉租住房应》依托一个小》。。区实行物业统—一管：理对入住廉租—住房的低保家庭予】以免收物业管—理费其物业管理费】从廉租住《房租金中列支 【 第三章》 ，供应：对象 ？ 第十二条 】申请租赁补贴或【。实物：配租应当以家庭为单！位并同时符合以【下条件 《。     （一】）申请？人必须具《有本市城镇户—籍并在本市生活【居住：满2年以上； 】  ：   （二）申【请家庭收入符合【。市，政府公布《。的当：年廉：租住房保障》对象的家《庭收入标准； ！    （》三）申请家庭人均住！房面积符合》市政：府公布的当年廉【租住房保障》。对象的住房困—难标准   】 ， 本规定中》廉租住房保障对【象的家庭收入标【。。准，、住：房困难标准、租赁】。补，贴标准、《配租面积等相关数据！由，。市建设（住房保障】），部，门会同有关部门根】据本市居民收入【、居住水平》、住房价格等因【素研究确定报市【政府批准后》每年3月底向社会】公布 第十三】。条 ？申，请人须如实提—。供以下材料原—件及复印件》。。所，需复印件一式三份 ！ ：。   ？ （一）申请人及】家庭成员的身份证、！户口簿；《  《  ： （二）已》婚家庭成员》的婚姻证明； 】    《 （三）《按要求填写并—经有关？部，门认定的申请表； ！  ？   （《四）申请人户籍所】在地：及实际居住地的住房！情况：证明；    ！ （五）申请人【上，一，年度收入证明（工资！收入含基《本工资、各类补贴】或其他收入应由所在！。单位提供；无工作】单位的到户籍所在】地社区居委会和街】。道办事处办》理书面证明；未就业！的提供失业》证或其？他相：关证：明）：； ： ：    （六）申】请人的家庭中有【优抚对象的须提供县！（区）级以上—民政、工会》部门核发的优—抚证件； —     （—七）：低保家庭须提供【民政部？门核发的低保证明】  《 ，  以上材料应【当提交？原件核定《需留存的复印件【收件人应加盖—校对章申请人—应在复印件上签【名 第十—四条 申》请人家庭成员之间】应具有？法定的赡养、—扶养或者抚养关系包！括申请人及其配【偶，、子女、父母—等但申请人的家庭成！员中已享受廉—租住房政策或已作为！其他家庭的成员【参与廉租住房申请】的人员不《得再：次参：与申请 第十五！条 ： 家：庭住房面《积是指全部》家，庭成员名下》拥有：的，私有住房面积和【承租的公有住房【面积之和申请家庭住！用其父母、子女【自有或承《租的住房家》庭人均住房使—用面积符合》廉租：住，房，申请标？准的可按无房户配租！廉租住房 — 第十六条 家庭！年收入是指》家庭成员的全—部收入总和包括【工资、奖金、—津贴、补贴、储蓄】存款利息、各—类社：保金及？。其他：应当计入家庭的收】入 《第十七？条 ？。申请人的《家庭：。成员所在《单位：要为相应的家庭成员！出，具住房、收入情况证！明并在申请》。表的相？应栏：目中签署意见—、盖：。章     家！。庭成员无工》作单位？的由户口所在地的】街道办事处或乡镇人！民政府通《过入户调查、邻里】访问及？信函索证《等方法对其》住房、收《入进行核定并出具书！面意见 》 第四章 审—核，与分配？ ， ：第十八条 对【申请廉租住房的家】庭资：格审核实《行三级审《核、两级公示制度 ！   《  （一）申请【申，请家庭应当》向户口所在》地的街道《办事处或乡镇—。。政府：提出申请按要求如】实完整填写莆田市】城市居民廉租住房申！请表（以下》。简称申请表）一式三！份并按本《规定第十三条的【。规定提交相关—材料 《 ，   ？（二）初审街道办事！处或乡镇政府在收齐！。。申请人提《交的材料后》应当：在5个工作日—内受理并向》申，请人出？具收件？单和：受理：通知：单     1】、申请材料不齐的应！当在5个工作日内】一次性？书面告知受理时间】从申：请人补齐相关材【料之：日起计？算逾期不告知—的，自收到申请材料【5个工？作日后即算》为受理？     【2、申请材》料齐：全的街？道办：事处或乡镇政—府应当自《受理申请《之日：起20个工》作日内通过入户【调查、邻里访—问以：及信函索证等—方式对申请人—家，庭人口、收入和住】房状况是否符合【规，定条件进行审核提】出，初审意见并张榜【。公布（？公，布，期限10天）—公布期满无异议【的将初审《意见：、入户调查表、【申请材料报县（区】。）建：设（住房《保障）部门人户分】离，的家庭应当在户口】所在地和实际居住地！同时进行公布—  《   （《三）复审县（—区）建设（住房保】障，）部门应当》自收到申请》材料之日起》10日内就申—请人的家庭》住房：状况是否符合规定条！件，提出审核意见并【将，符合条件的申请材料！转同级民《政部门县（区）民政！部门：应，当在收到申请材料之！日起10个工作【。日内就申请家庭的收！入是否符合规定条】件提出审核意见并反！馈同级建设（—。住房：保障）部门经审核】符合规定条件的区建！设（住房保障）部门！应当提出初步配租】意见并将配》租意见和《申请材料报送—市，行政：服，务中心建设》（住房保障）—部，。门窗口   】。  （四）公示【和批准市建设—（住房？。保障）部《门应当在《收，到申请材料之—日起5个工作日【内对申请材料—进行复核复核结【果应以书《面形式通知县（【。区）：建设（住房保障）部！门或申请《家庭 ？     1、】对符合保障》条件：的，市建设（住房—保障）？部门根据廉》租住房申请和房源】筹，集情况确定各申【请家庭的配租—方案并在莆》田建设信息网站上】对申请家庭人—口，、住房、收入情况及！配，租方：案进：。行公示期限为1【5日对不《符合保障条件的县】（区）？。建设（住房保障）】部门应当在收到【异议：文件之？日起：10个工作日内会同！有关单位进》行，复查对不符合保障】条件：的申请？家庭书面告知原【因  》。   2、经公示无！异议或异议》不成立的作为—廉租：住房保障《对象予以登记建立市！、县：（区）共享的住房】。需求档？案并发放莆田市廉】租住房保障资格证（！简称资格证） ！第十九条 —符合条件《的家庭只能》选择一？种廉租住房保障【方式其中廉租住房主！要，配租给已登记为【廉租住房保障—对象：的孤、老《、病、残等特殊困难！家庭以及所承租的】公，房是危？。房或面？临拆迁的其他急【需，救助的家庭》有原：住房：的家庭在享》受，廉，租住房？保障时？由市建设（住房【。保障）部门按—其现住房面积与保障！面积标准的》差额发？。放租赁补贴或配租】廉租住房 — 第：二十条 被确定为！租赁补贴的家—庭凭资格证与建设】（住房保《障）部？门或者？具体：实施：机构签？订莆田市廉》租住房租赁补贴协】议协议应当明确租】赁补贴标准、停止】廉租住房租赁补【贴的规定及》违约责任 【   ？ 月补贴金额将【按照廉租《住房保障面积标准与！现住房？人，均使用？面积的差额》计算（？差额不足5平—。方米按？5平方米计发租赁补！贴）租赁补》贴金额按下列公式】计算：申请家庭月租赁【补贴数额＝每人【每平方米《月，补贴：。额×（人均住房保障！面积标准－人均现住！房使：用面积）×配租家庭！人口数   】  配租家庭所租】房屋实纳租》金超过家庭月租赁】补贴：数额的超出部分由】配租家？庭自行承担；低于】月租赁补贴数额的按！规定：标准发放《租赁补贴 —     市建设（！住房保障）部门【应在每？季度最？后，十天内向市财—政部门？申请拨付本季度租】赁补：贴发放金额并在【下季度初将补贴【资金下拨县》（，。区）建？设（住？房保障）《部门经？市财政部门核实【后按资金《列支渠道予以—拨付 《 第二？十一条 》被确定为实物配租的！家庭凭资《格证与建《设，（住房保障）部门或！者，具体实施机构—签订莆田市》廉租住房租赁合同】合，同应当明确廉租住】房情况、租赁—期限、房屋面积、】租金标准、权利、义！务、腾退住房方式及！违约：责任等内容》  《   未按约—定，。。办理上述腾退或【交，款手续的《或逾期不签订莆田市！廉租住？房租赁合同的—视为放弃本》次廉租住房实物配租！资格 第二十二！条 领《取租赁补《贴的家庭应与产【权人或产《权单位签订租—赁合：同租：赁补贴由户口所在】地，的，县（：区）建设（住房【保障）部门或街道办！事处：、乡镇政府直接【支付给产权》人或产权单》位 《    承》租廉租住房的家庭应！与市：建设（住房保障）】部，门签订租《赁合同按期交纳租金！    — 发放？租赁住房补贴和【配租廉租住房的结果！应当予以公布 【 第五章 监督管！理 第二十三条！ 建设、收购的】廉，租住房？未经：。市政府同《意不：。得转让？、抵押 》 第二十四》。条 廉租住房【只能：用于申请家庭及【其成员自住不得转】租、转借或者改【变用途 《 第二十五条 】 享：。受廉租住房保障的家！庭每年应按时向【户口所在地县—（区：）建设？（住房保《。障）部门如实申报】家庭人口、》收入及住房等变动】情况县？（，区）：建设（住房保障）部！门会同县（区）民】政、街道办事处（】乡镇人民《政府）、社》。区等：有关部门《对其申报情况—进行核实、张—榜公：。布并将申报情—况及核实结果—书面上报市建设（】住房保障《）部门同时向申请条！件有变动的》家庭发放莆田市廉】租住房复核通知【单 第二十六条！ 市建设（住房】保障）部《门应当按申报情【况及核实结果适时调！整租赁住房补贴【额或实物配租面积、！租，金，等；对不再符合规】定条件的应当—停，止发放租赁补贴或由！承租人按照》合同约？定退回廉租住房 ！ 第二十七条 县！（区）？建设（住房保障）部！门应当会同有关部】。门采取定期》走访、？。抽查等？方，式对享受廉租—住房保障的家庭人】口，、收入、《住房状况进》行检查？及时掌握相》关资料？完善：。档案管理《 ， 第二《十八条 享受【。。廉租：住房保障的家庭出】现下列情形之一的市！建，设，（，住房保？障）部门应当取消其！廉租住房《保障资格停发—租赁补贴或者—。在合理期限内收【回廉租？住房 》   ？ （一？）未如实申报家庭】。收，。入、家庭人口、【住房：状况以？骗取廉租住房—保障资格的》； ：  ？   （二》）家庭人均收入连】续1年以上超过规】定，的人均收入标准【的；     ！（三）？因家庭人《数，减，。少或住房《面积增加人》均，。住房面积超过规定】的住房保障标准【的； 《     》（四）擅自改变房】屋用途的《。；    【 （五）将所—承租的廉租住—房转借、转租的；】。   》  （六）无—正当理由累计—6个月以上》未在廉租住》房居住的；  ！。   （《七）无正当理—由连续3个月或累】计6个月《未交：纳房租的； 【。 ，  ：  ：（八）其他违反合】同约定行为的— 第二十—九条 市建设（】住房保障）部门【作出取？消保障资格的—决，定后向享受租赁补贴！的家庭？发放莆田市廉租住】房租房补《。贴，停止发放《通知单；向实物配租！家庭发放莆田市廉租！住房终止配租通知】单（以下简称通知】单）并说《明理由 —    《享受实物配》租的家庭应》当自收到通知单【之日起？。3个：月，内将所承租的廉【租住房退回市建设】（住房？保障）部门或者具】体实施机构》结清相关费用逾期】。不退：回，的市建设（住房【保障：。）部门？或者具体实》施机构可从》次，。月起按同级》地段同类性质—房屋市场租金标准进！行调整？或向人民法院提起】诉，讼 ？ 第六章 法律【责任 第—三十条？。 ，。 申请？家庭：隐瞒有？。关，情况或者《提供虚假材》料申请廉租住—房保障的建》设（住？房保障）《部门不予受理并【给予警告 【。第三十一条》 对违《反本：规定不如实申报家】。庭住房？、收入、人口状【况骗取审核同意或】者获得廉《租住：房保障的由县（【区）建设（住房保障！）部门给予警告【对已经登记但尚未获！。得廉租住房保障的由！市建设（《。。。住房保障《）部门取消其登记；！已获得廉租住—房保障？的由市？。建设（住房保—障）部门《或者具体实施机构责！令其：退还已领取》的租赁补贴或—。。者退出廉租住房【并补：交市场？租金与廉租》。住房标准租金的差】额；构？成犯罪的《移交司法机关依法】。追究：刑事：责任 第三【十二条 》对为申请人》出具虚假证明—的单位由建设（住】房保障？）部门提请同—级监察机关依—法依纪追究单—位主要领导和—相关人员的责任【；构成犯罪的移交司！法机关依《法追究刑事责任 ！ 第三十三条 【 对建？设（住房保障）部门！及有：关部门的工作—人，员在廉租住房管理】工作中滥用职—权、：玩忽职守、徇私【舞弊的依法》依纪给予纪律处分；！构成犯罪的移交司法！机关：依法追究刑事责【。任， 第七章—。 ，附则：。 第三十四条】 ： 仙游县《可，。参照本规《定执行也《可，结合当地《实际制定《。。。。规定 》第三十五条》 ？本，规定自？公，布之日？起施行2006【年，7月10日出台莆田！市城镇最《低收入家《庭廉租住房管理暂行！规定（莆政》综[20《0，6]94号）同时】废止 ？ —