： 】 温州市地》下空间建设用地【使用权管理办法【（试行？），。 ？ 温？州市人民政》府办公室《 关于印发】温州市地《。下，。空间建设用地—使用权管理》办法（试行）—的通知 温！政办〔？ 20？11 〕1》92 ？。号 ： 各县（市、区【）人民政府市各有】关单位   ！。 ， 温州市《地下空间《建设用地《使用权管理办法【（试：。行，），已经市人民政府同意！现印发给你们—请结合？实际认真贯彻实【施 　　二○一一！年，十，二月六？日 　　 【第一条 为促进地！下空间资源合—理开：发利用规范》温州市的地下空间建！设用地使用权的划】拨、出让等行为加】强对地下空》。间土地使《用权的管理维护【相，关当事人《的，合法权？益促：进建设？用地节约集约利用根！据中华？人民共和国物权法、！中华：人民共和国城市房】地产管理法、中华人！民共和国《人民防空《法、浙江省城乡【规划条？。例、招标拍卖—挂牌出让国有—建，设用地使用权规定】、土地登记办法、浙！江省人民政府关于加！强城市地下空间开发！利用：的若干意见等国家】法律、规章及—政策等规定》结合我市实际—制定本办法》 ：第二：条 凡在我—市行政区《。域范围内以》合资、合《作、独资、发行债务！等各种投《融资方式从》事地：下空间建设（包括】利用地？下空间进行》。人防工程或兼顾【人防工程等项目【。建设：的）涉及《地下空间建设用地】使用权的划拨、出】让、交？易等：行为适用本办法但法！律，法规涉及《国防：。、人民防《空、防灾、文物【保护、矿《产资源等地下空【间的利用《从其规定 第三条！ 本办法所—称地下？。空间是指《本市：城市地表以下的空】。间，地，下空间开发利用具体！包括结合地面建筑一！并开发建设的—地下工程《（以下简称结建地】下空间）和》独，立开发建设》的地：下，工程（以下简称【单建地？下空间） 　　】 市政道《路、公共绿》化、公共广场等已】。建成：的公共用地的地下】。空间视为单建地【下空间 第四【条， 规划行政主管】部门负责地》下空间？建设用地《的规划审批和—管理；国土资—源与房产行政主管部！门负责地下空—间建设用地使用【权供应管理、土【地登：记和：产权登记管理；人民！防空行政《。主管部？门负责用《于人：民防：空，的地下空间》开发利用以及地【下空间开发利—用按照人民防空要】求设防的监督管理；！建设行政主》管部门负责》地，下空间建设》工，程，的监督管《理，相关部门应就地下】空间审批监管制【订详细工作规范 】 第五条《 ， 开发地《下空间应当取得地下！建设用？地使用权《结建式地下空间项目！的地下建设用—地使用权随》同，地表建设用》地使用权《一并取得 　！　地下空间开发利】用工程？建设涉及地下连【通工程的建》设单位应履行—地下连通义》务，用于人民防空的连通！工程实施应》符合人民防》。。空等相关设计规【。范的要求 》 第六条— 地表建设用地】。。审批之前地块凡【有结：建或单建地下空间】的规划？行政主管部门在【出具规？划设计条件时应当】。根据有关规划提【出地下空间的主要用！途、：退用地边界要求【 第七条 地下！空，间，建设用地使用权【在按规定满足人【防结建？等配套设施的基础上！依据不同的》用途：、建设业主可—以划拨、有偿使用】等方式取得并颁发相！关土地、房产—权证 ？ 　　其中属法定】义务内应建》的结建人《防工程？。其权属按中华人【。民共和国人》民防空法有关规【定执行超出法定【义务应建工程的其超！。。出部：分的产权属投资者】所有可以颁》发相关？。的房：地产权证书 【　，　 属政府投资建设！的农房、拆迁—安置房？等涉及的地下空【间建：设用地使用权（含地！下停车位、》公建配套等）按供】。地结果？应将相关产权证书颁！发给政府或政—府相关？部门 《第八条？ 实行地下—空间有偿《有限期使用制度地】下空间建《设用地使用权有【偿使用的《最高年限《按中华人《民共和国城镇国【有土地使用权出【让和转？让暂行条例规定【的用途类别确定【相应的地下空间【建设：用地使用权出让年】限；地表和地—下空间建设用地使用！权作：为一个整体出让的其！出让年限不得超过其！。地表建设用》地使用权出让最【低年限年限起算与】地表建设用》地使用权年限—起算应当一致— 第九《。条 地《表经营性建设—用地使用权出让【之前其地下》部分扣除应当划拨】的人防、公共配套地！下，车位等公建配套设】。施建设用地使—用权面积《外其：余的如果作》。为经营性用途的地下！空间：建设用地使用权也】。应当同时出让地【价可按不《同用：途评估单价在地【块，出让成交后》可预收地《价款凭最终》核定的面积结算地】价，款 第十条— ， 可单独供地的【地下空间建设使【用权用于经营性项目！的可以采取公开【招标、？拍卖或挂牌方式【出让此外符合划拨规！定的：采取划拨方式 】第十一？条 地下空间【建设使用权的有效】面积高度必须在2】.2米以上（—含2.2《米）其面积暂按【地下空间四》周其外墙上》口外边线所围的【水平测量和计—算（国家如有新【的地下空间测—量规范出来的按新】。规范执行）地下【空间需单独另—计容积率《的其：。计算规？。。则按：有关容积率计算规】定执行 第十二】条 独立的地【下空：间建设用地使用【权应单独申请不【动产：登记：不动产登记》时，应该注明《地下空间建设用【地使用？权 第十三条 】 地下连同》地，表建设用地使用【权一并出让或划拨的！地下空？间建设？用地使用权根据不同！的用途区《分，经营性和非经营性地！表和地下可分别申】。请不动产登记— ：第十四条 同【一，宗地下建设》项目：有两种以上供地【方式、用途或—。两个以上使用权【人的可根据各自【建筑面积《按比例确认地下【空间建设用地使【用权面积进》行确权登《记， 第十《五条 《原已建？成投入？使用的地下空间建】设用地使用权登记发！。证原土？地出让？合同（或划拨决【定书）中已明—确地：下建筑？物和用途及出售【等的按土地出让【合同（？或划拨决定书）【。。规定的条件》确认地下《空间建设用》地，使用权但涉及与人防！结建部分重叠的【地下空间建设用【地使用权由人防【部门鉴？定；：原土：地出让合同》（或划拨决定书）】中未明确地》下建筑？物和用途及出—售等的或《实际建设中》增加了地下建—筑物需经发改、规】划、：国土资源、住—建、人防等行政【主管：部门批准并》。补办供地《手续其中属公建【。配套性质的一律视同！。。划拨方式并确权【给政府（《或政府相关部门）】；属经营性用—途的应补交出让金】后再：确定地？下空间建设用—。地使：用权 第十—六，条， ：本办法自印发之日】起试行国家有新【规定的按新规定执行！。 ： 【 ， ： ，