。。 ， 《 温州市！地下空间建》。设用地使用权管【理办法（《试行） 《 ？ 温州市人民—政府办？。公，室 关于【印发：温州市地下空间建设！用地使用权管理【办法（？试行）？的通知 》 温政办〔 】2，011 〕19【2 号 《 各县（市、区）人！民，政府市各《有关单位 【     》温州：市地下空间建设用地！使用：权管理办法（试行）！。已经市？人民政府《同意现印发》给你：们请结合实际—认真贯？彻实施 》　　二○一一—。年，十二月六日 　】　 第一条 】为促进地下空间【资源合理《开发：利用规？范温州市的地下空间！建设用地使用权的划！拨、出让等行—为加强对地》下空：间土地使用权的管理！维护相关当事人【的合法权益》促进建设用》地节约集约利用根据！中华：人民共和国物—权法、中华人民共】和，国城市房地产—。管，。理法、？中华人民共和国人】民防空？法、浙江省》城乡规划条例—、招标拍卖挂牌出让！国有建设用地使用权！规定：、，土地登记办》法、浙江省人—。民政府？。关于加强城》市地：下空：间开发利用的若干意！见等国家法律—、规章？及政策等规定结合】我市实际《制定本办法 —。 第二条 —凡在我市行政区【域，范围内以合资、合】作、独资、发行债】务等各种投融资方式！从事地下空》间建设（包括利【用地下空间进—行人防工程或—。兼顾人？防工程等项目建设的！）涉及地《下空：间建设用地使—用权的划拨》、出让、交易等行为！适用本办法但法律】法，规涉及国防、人民】防空、防《灾、文物保》护，、，矿产资源等》地下空间的利用从】其规定 第—三条 《本办法所称地下【空间：是指本市城市地表以！下的：空间地？下空间开发利用具】体包括结合地面建筑！一并开发建设的地】。下工程（《以下：。简称结建地下空间】）和独立《开发建设的地下【。工程：（以：下简称单建地下空】间） 　　 【。市政道路、公共绿】化、公共广场等已】建成的公共用—地的地下《空，间视：为单：建地下空间 第四！条 规划行政【主管：。部门负责地下空间】建设用？地的规划审批和管】理；国？土，资，源与房产行政—主管部门负责—地下空？间建设用地使用权】供应管理、》土地登记和》产权登记管理—；，。。人民防空行政主【管，部门负责用于人民防！空的地？。下空间开发利用以及！地下空间《开发利用按照人民防！空要求设《防的：监督管理；建设【行政：主管部门负》责地下空间建—设工程的监督管理】相关：部，门，应，就地下空间》审批监管制》订详细工《作规范 第五条】。 开发地下—空，间应当？取，得地下？建设：。用地使？用，权，结建式地下》空间项目的地下建】设用地使用权随同】地表建设用地使用权！一并取得 　！　地下空间开发利用！工程建设涉及地下】连通工程的建设单位！应履行地下连通义务！用于人民防空的连】通工程实《施应符合《。人民防空等相—关设计规范的要求 ！ ： 第六条《 地表《。建设用地《审批之前《地块凡？有结：建或单建地下空间】的规划行政主—管部门在出具规划设！计条件时应》当根：据有关规划提—出，地下：空间的主《。要用途、《退，。用地边界《要求： ， 第：七条 地下—空间建设用地—使用权在《。按规定满足人—防结：。建等配套设施—的基：。础上依据不同的用】途、建设业》主可：以划拨、有偿—使用等方式取—得，并颁发相关》。土地：。、房产？权证 　　—其中：属法定义务内应【建的结建人防—工程其权属按中华人！民共和？国人民防空法—有关规定执》行超出法定义务应】建工程的其超出【部，分的：产权属投资者所【有可以颁发相关【的房地产权证书 】 　　 属政府投】资建：设，的农房、《拆迁安置房等涉及】的地下空间建设用】地使用权（含地下停！车位、公建》配套：等）按供地结果【应，将相关？产权证书颁发给【政府或政府相关部门！ 第八条》 实行《。地，下空间有偿有限期使！用制度地下空间建设！用地使用《权有偿使用的—最高年限《按中华人民共—和国城镇国有土地使！用权出让《和，转让暂行《条例规？定的用途类别确【定相应？的地下空间》建设用地使用权出让！年限；地表和地下】空间建？设用地？使用权作为一个整】体出让的其出让【年限：不得超过《其地表建设用地【使用权出让最—低年限年限》起算与地表建设用地！使用权年限起算应】当一致 第九条 ！ 地表经营性建设用！地使用权出》让之前？其地下？。部，分扣除应当划拨的】人防、公共配套【地下车位《等，公建配套设施建设】用地使用《权面积外其》余的如果《作为经营性用途【的地下空间》建设：用地使用权》也应当？同时出让地价—可按不同《用途评估单价在地】块出让成交后—可，预收地价款凭—最终：核定的面积结算地】价款 《第十：条 可单独供【地，的地下空《间建设使用权用于】经营性项目的可以采！取公开招《标、拍卖或挂—。牌方式出让此外符合！划拨规定的采—取，划拨方式 —第，十一条 《 地：下空间建《设使用？权的：有效面积高度必须】在2.2米以—上（：含2.？2米）其面积暂按地！下空间四周》其，外墙上口《。外边线所围的水平测！量，和计算（国家如【有新的地下空间测】量规：范出来？的按新规范》执行）地下空—间需单独另计容积率！的其计？算规则按有关—容积率计算》规定执行 第十二！条， 独立《的地：下空间建设用地使用！权应：单独申请不动产登记！不动产？登记时应《该注明地《下空间建设用地【使用权？。。 第十三条 【。 地下？连同：地表建设用地使用权！一并出让或划拨【的地下空间》建设用？地使用权根据—不同的用途区分经营！性和：非经营性地表和地】下可分别申请不动】产登：记 第十四—条 同一宗地【下建：设，项目有两种以上【供地方式、用—途或两个以上使用权！人的可根据》各自建筑面积按比】例，确认地下空间建设用！地使：用，权，面积进行确权—登记 第》十五条 《 原已？建成投入使用的【地下：空间建设用》地使用权《登记：发证原土地出让【合同（？或划拨决定书）中】。已明确地下》建筑物和《用途及出《售等的按土地出让合！同，（或划？拨决定书）规定【的条件确认地下【空间建设用地使【用，权但涉及与人—防结建部分》重叠的？地，下空：间建：设用：地使：用权由人防部—门鉴定；原》土地出？让合同（或划拨【决，定书）中未》明确地下建筑物和】。用途及出售等—的或实际建设—中，增加了地下》建筑物需经》发改、规划、国【土资源、住建、人】防等行政主管—部门批？。准并补？办，供地手续其中属公】建配套性质的一律视！同划拨方《式并确权《给政府（或政府相】关部门？）；属经营性用途】的应补交出让金后】再确定？地，下空间？建设：用地使用权 第十！六条 《本办法自印发—之日起？试行国家有新—规定的按新规定【执行 ？ ！ ，。 ：