！。 温州市地—下空间建设用地【使用权管理办法【（试行）《 温州市】人，民政：府办公室 》 ？关于印发温州市【地下：空间建设用地使用权！管理办法（试行【）的通知 — ？温，政办〔 20—11 〕《192 号 各】县（市、区）—人民政府市各有关】单位   】。 ， 温州市地下空间】建设用地使用—权管理办法》（试行？）已经市人民政府同！意现印发给》你们请？结合实际《认真贯彻《。实施 ？。 　：　，二○一？一年十二月》六日 《　，　 第一条 】为，促进地下空》间资源合理开—发利用规《范，温州市的地下空间】建设用地使用—。权的划拨、出让【等行为？加强：对，地下空间土地使用】权的管理维护—相关当事人的—合法权益促进—建，设用地节约》集约利用根据中华人！民共和国物权—法、中华人民共和】国城市？房地产管理法、【中华人民《共和国人民防—空法、？浙江：省城乡规划条例、招！标拍卖挂牌》出，让国有？建，设用地使用权规【定、土地登记办法、！浙江省人民政府关于！加强城市地》下，空间：开发利？用的若干《意见：等国家法《律、规章及政—。策，等规定结合我市实际！制定本办《法 第《二条 凡》在我市行《政，区域范围内以合资、！合作、独资》、发行债务》。等各种投融资方【式从事地下空间建】设，（包括利用地下【空间进行人防工程】或兼顾人防》工程等项目建设【的）涉及《地下空间建》。。设用地使《用权的划拨、出让、！交易等行为适用【。本办法但《法律法规涉及国防、！人民：防空、防《灾、文？物保护？、矿产资源等地【下空间的利用从【其规：定 第三条 【 本办法所称地下】空间是指本市城市】地表以？。下的空间地下空间开！发利用？具体包括结合—地，面建筑一并开发建设！的，地下工程（以下【。简称结建《地下空间）》和独立开发建设的地！下工程（以》下简称单建地下空间！。。）， 　　《 市政道《路、公共绿化—、公共广场》等已建成的公共用地！的，地下空间视为单【。建，地下空间 —第四条 规划行政！主，管部门负责地下空】间建设用地的规划审！批和管理；国土资源！与房产行政主—管部门负《责地下空《间建设用地使—用权供应管理—、土地？登记：。和产权登记》管理；？人民防空《行政主管《部门负责用于人【民防空的地》下空间开发利用以】及地下？空间开发利用按【照人民防空要—求，设防：的监督管《理；：建设行政主管部门】负，责地下空间建设【工程的监督管—理相关部门应—就地下空间审批监管！制订：详，细工作规范 — ，第五条 《 开发地下空—间应：。当取得地下》建设用？地使用？权结建式地下空【间项：目的地下《建，设，用地使用权》随同地表建设用【。地使用权一》并取得？ ： ， 　　地《下空间开发利用【工程建设涉及地【下连通工程》的建设单《位应履行地》下连：通义务用于人民防】空的连通工程实施应！符合人民防空等【相关：设计规范的要求【 ？ 第六条 地【表建设？用地审批之前地块凡！。有结：建或单建地下空【间的规划行政主【管部门？在出具？规划设计《。条件时应当根据有关！。规划提出地下—空间的主要用—。途、退用地边—。界要求 第—七条 地下空间建！。设，用地使用《权在按规定满足【。人防结建等配套设】施的基础《上依据？不同的用途》、建设？业主可以划拨、有偿！使用等方式取得并颁！发相关土地、房【产权证 　　【其中属？法，定义务内应建的【结建人防工程其权属！按中华？人民共和国》人民防空法》有关规定执行超出】。法定义？务应建工程的—其超出部分》的产权？属投资者所有可以颁！发相关的房地—产权证书 　【　 属？政府投资建设—的农房、拆迁—安置房等涉及的【地下空？间建设用地》使用权（含地下停车！位、：。公建配套《等）：按供地结《果应将相关产权证】书颁发给政府或政府！相关部门《。 ， 第八？条 ： 实行地《下空间？有偿有限期使用【制度地下空间建【。设用地使《用，。权，。有偿使用《的最高年《限按中华人》民共和国城镇—国有土地使用权【。出让：和转让？。暂行条？例规定的用途类别】确定：相应的地下》空间建设用地使用】权出让年限；地表】和地：。下空间建设用地使用！权，作为一个整体出让】的其出让年限—不得超过《。其地表建设用—地使：用权出让《最低年限年》限起算与地表建设用！地使用权年》限起：算，应当一致《 第九条 地】表，经营性建设》用地使用权出让之前！其地下部分扣除【应当划拨的人防、】。公共配套地下车位等！公，建配套设施建—设，用地使用权面积外其！余的如果《作，为经营性用途的地】下空间建设用地使】用权也应当同时出】让地价可按不同【用途评？估单：价在地块出让成交后！可预：收地价款《。凭最终核《定的面积结算地价款！ 第？十条 ？ 可单独供》地的地？下空间建设使用【权用于经营性项【目的：可以采？取公开招《标、拍？卖或挂？牌方式出让此外符合！划拨规定的》采取：划拨方式 第十一！条， 地下空间—建设使用权的有效面！积高：。度，必，须在2.2米—以上（含2.—。2米）其面积暂按】地下空间四周其外】墙上口外边线所围的！水平测量《和计算（国》家如有新的地下【空间测量《规范出来的》按新规范执行）【地下空间《需单独另计容积【率的其计《算规则按有关容积】率计算规定执行 】 第十二《条 独立的地【。下空间建设用—地使用权《应单独申《请不动产登记不动产！登，记，时应该？注明地下空间建【设用地使用权— 第十《三条 地下连同】地表建？设用地使用权一并】出让：或划拨的地下空【间建设用地使用权】根据：不同的用途区分经营！性和非经营性地表】和地：下可分别申请不动产！登记 第十四条 ！ 同一宗地下—建设项目有两种以上！供地方？式、用途或两个以】上使用权人的可根】据，各自建筑面积按【比例确认地下空【。间建设用地使用权】面积进？。行确权登《记， ， ，第十五条 —原已建成投入使【用的地下空间—建设用地使用权【登记发证原土地出让！合同：（或划拨决定—书）：中已明确地下建筑物！和，用途及出售等的按土！地出让合同》（或划拨决定—书）规定的条件确认！地下空间建设—用地使用《权，但涉及与人防结【建部分重叠的地【下空间建设》用地使用权》由人防？部门鉴？定，；原土地出让合同（！或划拨决定书）中】未明确？。地下建筑物和用途及！出售等的或实际【建设中增加了地下】建筑物需经》发改、规划、—。国土资？。源、住建、人—防，。等行政主《管部门？批，准并补办供地手续】其中属公建配—套，性质：的，一，律视：同划拨方式并确权给！政府（或政府相关部！门）；属经营性【用途的？应补交出让金—后再确定地下—空间建？设用地使《用权 《第十六条 本【办，法自印发之日起试】行国家有新》规定：的按：新规定？执行 《 】 ？