。 ？。 温！州市地下空间建【设用地使用权管【理办法（试行）【 ， ？ 温州？市人民政府办—公室 ？ 关于》印，发温州市地下空间】建设用地使用权【管理办法（》试，行）：的通知 】温政办〔 2—01：1 〕192 【号 各县（—市、：区）人民政府市【各有关单《位   【  温州市地下空间！建设用地使用权管】理办法（试行）已】经市人民政府—同意现印《发，给你们请《结合：实际认？真贯彻实施》 　　《。。二○一一年十二月】六日 　　 【 第一？条 为促进地下空！间资源合理开发利】用规范温州市—的地下空间建—设用地使用权的【划拨、出让等—行为加？强对地？下，空，间土地？使用权的管理维【护相关当事》人的合法《权益促进建设用【。地节：。约，集约利用根》据中华人民》。共和国物权法、中】华人民？共和国城市房—地产管理法》、中华？。人民共和国人—民，防空法、浙江省【城乡规划条例、【招标拍卖挂》牌出让国《有建设用地使—用权规？定，、土地登记办法、】。浙江：省人民政《府关于加《强城市地《下空：间开发利用的若干】意见等国家法—律、规章及政—策等规定结合我市实！际制定本办法 【 第二？条 凡在我市【。行政区域范围—内以：合资、合作、独资】、发行债务等各种投！。融资：。方，式从：事地下？空间建设（包—括利用地下空间进行！人防工程《或兼顾人防》工程：等，项目建设的）涉【及地下空《间建设用地使用权】的划拨、《出让、交易等行为适！用本办法但法律法规！。。涉及国防、》人民防空、防—灾、文物保》护、矿产资源等地下！空间的利用从其规定！ 第三《条 ： 本：办法所称《地下空间是指本【市，城市：地表以下的空—间地下空间开发【利用具？体包括结合地面建】筑一并开发建设的】地下工程（以下简称！结建地下空间）和独！。立开发建设的地【下工程（以》下简称单建地下空】间） ？ 　　 《市政道路《、，公共绿？化、公共广》场等：已，建成的公共用地【的，地下空间视为单【建地下空《间 ？第四条 规划【。行，政主管部门负责地】下，空间建设《用地的规划》审批和管理；—国土资？源与房产行政主管部！门负责地下》。空，间建设用地使用权供！应管理、土地—登记和产权登记管理！；人民防空行政主管！部门负责用于人民防！空的地？。下空间开发利用以】及地：下空间开发》利用按照《人民：防空要求设防的监督！管理；建设行政【主管：部门负责地》下空间建《设，工程的监督管理相】关部：门应就地下空间审批！监，管制订详细工作【规范 第五条 】 ，开发地下空间应当取！得地下？。建，设用地使用权结建式！地下空间《项目的地下建设用地！使，用权：随同地表建》设用地使用权—一并：取得 　【　，地下空间《开发利用《工程建设涉》及地下连《通工程的建》设单位应履行—地下连通义》务用：于人民防空的—连通：工，程实施应符合人民防！空等相关设计规范】的要求 — 第六条 地【表建：设用地审批之前地】块凡有结建或单建】地，下空间的规划行政】。主管部门在出具规划！设计条件时应当根据！有关规划提出—地下：。空间的主要》用，途、退用地边界【要求： 第七条 — 地下？空间建设用地使【。用权在按《规定满足人防结建】等配套？设施的基础上依【据不：同，的用途、建设—业主可以划拨、【有偿使用等方式【取得并颁发相关【。。土地、房产权—证 ： 　　？。其中属法定义务【内应建的结建人【。防工程其权属按中华！人，民共和国《人民防空《法有关规定执行超】出法：定义务应《建，工程的？其超出部《分的产？权属投资者所—有可以颁发相关【的房：地产权证书 【　　： 属政府投资建设】的农房、拆迁安置】房，等涉及的地下—空间建设用地使用权！（，含地：下停：车位：、公建配套等—）按：供地结果《应将相？关产权证书颁发给】政府或政府相关【部门 第》八条 实行地下】空间：有偿有限期使用【制度地下空间建设用！地使用权有偿使用的！最高年限《按中华人《民共和国《城镇国有土地使【用权出让和转让暂行！条例：规定：的用途？。类别：确定相应的地下空】间建设用地使用权】出让年限；地表和地！下空间建《设，用地使用权作—。为，一个整体出让的【其出让年限不得超】过其：地，表建：。。设用地使用权出让】最低年限年》限起算与地表建【设用地使用权年限】起算应当一致 】第九条 《 地表经《营性建设用地使用】权出让？之前其地《下部分？扣除应当划拨—的人防、公共配套】地下车位等公建配套！设施建设用地使用】权面积外其余的如果！作为经营性用途的】地下：空间建？设用地使《用权也应当》同时出？让地价？可按不同用》途评估单价在地块出！让成交后可预收地】价，。。款凭最终核定—的面：积结：算地价款《 第十条 【可，单独供地的地下【空间建设《使用权用于》经营：性项目的可以采取】公开招？。标、拍卖或挂—。牌方式出让此外符】合划拨规定的采取划！拨，方，式 第十一条 】 地下空间建设使】用权的有《效面积高度必须在2！.2米以上（含2】.2米）其》面积暂按地》下空间四《周，其外：墙上口外边线所围】的水平测量和计算（！国家：如有新的《地下空间测量规范】出来的按新规—范，。执，行，）地下空间需单独】。另计容积率》的其计？算规则按有关容积率！计算规定执》。行 第十》二条 独立的【地下空？间建设用地使用【权应单独申请不动产！登记不动产登—。记，时，应该：注明地？下空间建《设用地使用权 】第，十三条 地下【连同地表建设—用地：使用权一并出—让或：划拨的地下》空间建设用地使用权！根，据不同的用途区分经！营性和非经营性地】表和地下可分别【申请不动产登记【 第十四条 同！一宗：地下建设项目有【两种以？。上供地方式、用途或！两个以？上使用权人》。的可根据各自建【筑面积按比例确【认地下空间》建设用地使用权面积！进行确？权登：记 ： 第十五条 — 原已建《成投入使用的地【下空间建设用—地使用？。。权登记发《证原：土地出让合同—（或划拨决定书【）中已明确地下建筑！。物和用？途及出售等的按【土地出让《。合，同（或划拨决—定书）规定的条【件确认？地下空间建设用地】使，用权但涉《及，与人防？结，。建部分重叠的地下空！间建设用地使用【权由人防部门鉴【定；原土地出让合同！（或划？拨决定书）中未【明确地下建》筑物和用途》。。及出售等《的或实际建设中增加！了地：下建筑？。物需经发《改、：规划、？国土资源《、住建、人防—等行政主管部门批准！并补：办供地手《续其中属公建配【套性质的一律—视同划拨《方式并确权给政府（！或政府相关部门）】；属：经营性？用途的应《补交出让金后再确定！地下空间建设用地】。使用权 》第十六条 》 本办法自印发之日！起试行国家有新【规定的按新规—定执行？ 【 ， ？ ：