， — 温州市地下！空间建设用地—使用权管《理办法（试行—） 温州市！人民政府办公室【 ， 关于印发温州！市地下空间》建设用地使用权管】。理办：法（试行）的通知 ！ 温政办〔】 2：011 〕192 ！号 各县（市、区！）人民？政府市？各有关单《。位 ？  ？   温州市—地下空间建设用地使！用权管理办法（试行！）已：经市人民《政府同意现印发给】你们请结合实际认】真贯彻实施 　　！二○一一年》十二月六日 — 　　 《 第：一条： 为促进地下【空间资源合》理开发？利，用规范？温州市？的地下？空间建？设，。。用，地使用权的划—拨、：出让等行为加—强对地下空间土地使！用权的管理维护相关！当事人的合法—权益促进建设—用地节约集约—利用根？据中华人民共和【国物权法、中华【。人民共和《国城市房地产管【理，法、中华人民—共和国人民防空法】、浙江省《城乡规划条例—、招标拍《卖挂牌出让》。国，有建设？用地使用权规定、土！地登：。记办法、浙江—省人民政府关于加强！城市地下空间开发利！用的若干意》见等国家法律、规】章及政策等规定结合！我，市实际制定本办法】 第二条》 ：凡在我市行政区域范！围内以合资》、合作、独资、发行！债务等各种投融【资方式从事地—下空间建设（包括】利用地下空间进行人！防工程或兼顾人【防工程？等项目建设的—）涉及地下空—间，建设用地使用—权的划拨《、出让、交易—等行为？适用本办法》但法律法规》涉及国防、人—。民防：空、防灾、文物保护！、矿产资源等—地下空间的利—用从其规定 第三！条 本办法—所称地？下空：间是指本市城市地】。表以下？的空间地下空间开】发利用具体》包括结合《地面建筑一并开发建！设的地下工程（以下！简称结建地下空【间）和独立开—发建设的地下工程（！以，下简：称单建地下》空间） 　—　 市政道路—、公共？绿化、公共》广场：等已建成《的公共用地的地下】空间视为《单建地下《空间 第》四条： 规划行》政主管部门负责地下！。空间建设用地的规】划审批？和管理；国土资源】与房产行政主管部门！负责地下空》间建设用地使用【权供应管理、土地登！记和：产权：登记管理；人民防】空行政主管部—门负：责用于人民》防空的地下空—间开发利用以—及地下空间开发利】用按照人民》防空要求《设防的监督管理；】建设行政主管—部门负？。责地：下空间建《设工程的《监督管理相关部门】应就地？下空间？审批监管制订—详细工作规范 】第五条 开—。发地下空《间应当取得地下建】。设用地使《用权结建式地下空】。间项目的地下—建设用地《使用权随同地—表建设？用地使用《权一并取得》 　　地下】空间开发利用工程建！设涉及地下连通工程！的，建设单位应履行地】下连通义务》。用于人民防空的【连通工程实施—应符合？人民防空等相关【设计规范的要求 】 ， 第？六条 地》表建设用地审—批之前？地块凡有结》建或单建地》下空间？的，规划行政主》管部门在出具规【划设计条件时—应当根据有关—规划：提出地下空间的主要！用途、退用》地边界要求 第】七条 ？ 地下空间建设用地！使用权在按规定满足！人防结建等》配套设施的基—础上依据不》同的用途《、建设业主可以划拨！、，有偿使用等》。方式取得并颁发相】关土地、房产权证】 　？　，其，中属：法定：义务内应建》的结建人防》工程其权属按中华人！。。民共和国人民防【。空法有关《规定执？行超：出法：定义务应建》工程的其超》出部分的产权—属投资者《所有可以颁发相关的！房地：产权证？书 　　 属【政府：投资建设《的农房、拆迁安【。置房等涉及的—地下：。空间建设用》地使用权（》含地：下停：车位、公建配—套等）按《供地结？果应将相关产权证书！颁发给政《府或政府相关部门 ！ 第八条 实行】地下：空间有偿有限期使用！制，度地下空间》建设：用地：使用：权有偿使用的—最高年限按》中华人民共和国城镇！国有土地《使用权？出让和转让暂行条例！。规定的用途类别确】定相应？的地下空间建设用地！使用权出让年限；】地表和地下空间【建设用地《使用权？作为一个整体出让】。的其：出让年限《不，。得超过其地表—建设用地使用权【出，让最低年限年—限起：算与地表《。。建设用地《使用权年限起—算应当一致 【第九：条 地表》经营性建设用地使】。用权出让之前—其，。地下：部分：扣，除应当划拨的人【。防、公共《配，套地下车位等—公建配套设》施建设用地》使用权？面积外其余的如果作！为经营性用途的地】。。下，空间建设用》地使用权也应当同】时出让地《价可按？不同：用途评估单价在地】块出让成交后可预收！。地价款凭《最终核定的面积【结，算地价款 》 第：十条 可》单独供？地的：地下空间建设使用】权用：于经：营性项目的可以采】取公开招标、拍卖或！挂牌方式出让此外】符合划拨规定—的采取划拨方式【 第十《一条 地》下空间建设使用权的！有效面积高》度必须在2.—2米以上（》含2.2米）其【面积暂按地下空【间，四周其？外墙：上，口，外边线所围的水【平测量和计算（国】家如有新《的地下？空，间测量？规范出？来的：按新规范执》行）地下《空间需单独另计容积！率的：其，。计算规则按有—关容积率计算规定】执行： ：第十二条 独【立的：地下空间建设—用地使用权应单独】申请不动产登记【不动产登记时应该】注明地下《空间建设《用地使用权 第十！。三条 《地下连同《地表建设用地使用】权一并？出，。让，或划拨？的地下空间建设用】地使用权根》据不同的用途区分】经营性和《非经营？性地表和地》下可分别申请不动产！。。登记： 第十四》条 同《。一宗地下建设项目】有两种以上供地方式！、，用途或两个》以上使用权人的可】根据各自建》筑面积按比例确认地！下，空间建设用》地使用权面积进行确！权登记 第—十五条 《 原：已建成投入使用【的，地下空间建设—用地使用权登—。。记发证原土地出让】合同：。（或划拨决定—书）中已《明确地？下建筑物和用途及】出，售等的按土地出让合！同（或划拨决—定书）规定的条件】确，认地下空间建设用地！使用权但《涉及与人防结建部分！重叠的地下空—间建设用《地使用权由人防【部门鉴定；原土地】出让：合同（或划》拨决：定书：）中：未明确地下》建，筑物和用途及出售等！。的或实际建设中【增加了地下建筑【物需经发《改、规？划、：国土资源《、住建、人》防等行政主管部门】批准并补办供地手】续其：中属公建配套性【质，。的一律？视同划拨方式并确权！给政府（《或政府相关部—门）；属经营性用】途的应补交出让【。金后再？确，定地下空间建—设用地使用权 】第十六条 本办】法自印发之日起【试行国家《有新规定的按—。新规定执行 【 ， ： ？ 》