！ 温州市地下空间！建设用地使用权管理！办法（试行） ！。 温州市》。人民政府办公室 ！ 关？于印发温州市地【下空间建设用—。地使用权管理办【法（试行）的通知】 ？ ， 温：政办〔 2011 ！〕19？2 号 各—县（市、区）人【民政府市各有—关单位 【  ：  ：温州市地下》空间建设《用地使用《权管理办法》（试行？）已经市人》民政：府同意？现，印发给你们请结合】实际认？真贯彻实施 — 　　二《○一一年十二月【。六日 　　 】第一条 》。为促进地下》空间资源合理开发】利用规？范温州市的地—下，空间建设用地使用权！的，划拨、出《让等行？为加强对地下空间土！地使：用权的管理》维护：相关：当事人的合法权【益促进建设用地【节约集约利》。用根据中华》人民共？。和，国物权？法、中华人民—共和国城市房—地产管理法、中华人！。民共和国《人民防空法、浙【江省：城乡规？划条例、招标拍【卖挂：牌出让国有》建，设用地使《用权规定、土地登记！办法、浙江省人民政！府关：于加强城市》地下空间《开发利用的若干意见！等，国家法？律，、规章及政》策等规定结合—我，市实际制定本办法 ！ 第二条 凡【在我：市行政区域范围内以！合资：、，。合作、独《资、发行《债务等各种投融【资方式从事地下空间！建设：（包括利用地下空】间进行人防工—程或兼顾人防—工，程等项目建设—的）涉及地》下空间？建设用地使用—。权的划？拨、出让、交易【等行为适用本—办法但法律法规涉】。及国防、人民防空、！防，灾、文物保护、矿产！。资源等地下》。空间的？利用从其规定 第！三条 本》。。办法所称《地下空间《。是指本市城》市地表以下的—空间地下空间开发利！用具：体包括结合地面建筑！。一并开发建设—的地下工程（以【下简：。称结建地下空间【）和独立开发—建设：的地下工程（以下简！。称单建地下空—间） 　　 市政！道路、公共》绿，化、：公共：广场等已建成的公共！用地的地《下空间视《为，单建地下空间 】第四条 规划行】政主管部门负责地下！空，间建设用地》。的规：。划审：批，和管理；《国土资？源与房产行》政主管部门负—责地下空间建设【用地使用《权，供应管理、土地登】记和产权登记管理；！人民防？空行政主管部门负责！用于人民防空的地】下空间开《发利用以及地下空间！开发利用按照人民防！。空要求设《防的：监督：管理；建设行政【主管部门负责—地下：空间建设工》。。程，的监督管理相—关部门应就地—下空间审批监管【。制订详细《工作规范 》 第五条 开发地！下空间应当取得地】下建设用地使—用权：结建式？地下空间项目的地下！建设用？地使用权随同地【表，。建设用地《。使用：。权一并取《。得 ： 　　》地下空间开》发利用工程建设涉及！地下连通工程的建】设单位应履》行地下连《通，义务用于人民防【空的连通工》程实施应符合—人民防空等》相关设计规范的【要求 《 ， 第六条 地表建！设用地审批之前地】块凡有？结建或单建地下空】间的规划行》政主：管部门在出具—规划设计条件—时应当根据》有关规划提出地下】空间的主《要用途、退用—地边界要求》 第七条 【地下空间《建设用地使用权【在按规定满足人防结！建等配套设施—的基础上依据—不同的用《途，、建设业《主可以划拨》、有偿使用等方【式取得并《颁发相？关土地、《房产权证《 　　其中属法】定义：务内应建的结建【。人防工程其权—属按中华人民共和国！人民防空法》有关：规定执行超出法定义！务应：建工程的其超出部】分的产权属投资【者所有可以》颁发相关的房地产】权证书 　　 属！。政府投？资建设的农房、拆迁！安置房等涉及的地】下空间？建设：用地使用权（含【地下停车位、—公建配套等）按供地！结，。果应将相关产权证书！颁发给政《府或政？府相关部门 — 第八？条 ： 实行地下空间有】偿，有限期使用制度地】下空：。间建设用《地使用权有偿使用的！最高年限按中—华人：民共：和国城镇国有土地】使用权出让和转【让暂行条例规定【的用途类别确定相】应的地下空间建设】用地使？用权出让《年限；地《表和地？下空间建设》用地使用《权，作为：。一个整体出让—的其出让年限不得】超过其地表建设用地！使用权出让最—。。低年限年限起算与地！表建设？用地使用权年限起】算应当一致 — 第九条 地表经！营性建设《用地使用权出让之前！其地下部分扣除【。应当划拨的人防、公！。共配：套，。地下车位等公建配套！设施建设用地使用权！面，积外：其，余的如果作》为经营性用途的地下！空间建设用地使用】权也：应当同时出让地【价可按不同用途【评估单价在地块【出让成交后可预收地！价款凭最终核定【的面积结算地—价款： 第十条》 ：可单独供地》的，地下空？间建设使用》权用于经营性项目】的，可以采取公开招标、！拍卖或挂《牌方式？出让此外符合划【拨规定的《采取划？拨方式 》第十：一条 地下空间建！设，使，用权的有效面积【高度必须在2.【2米以上（含—2.2米）》其面积暂《。。。按，地下空间四周其外】墙上：口外边线《所围：。的水平测量和计算】（国家如《有新的地下空间【测量规范出来—。的按新规范执行【）地下？。空间需单独另计容积！率的其？计算规则按有—关容：积率：计算规定《执行 第十二条 ！ 独：立的地下空》间建设用地使用【权应单独申请不【动产登记不》动产登记时应该注】明地下空《间建设用地使用权】 第十三条— ，。 地：下连同地表》建设用地使用权【一并：出让或划拨的—地下空间建设用地使！用，权根据不同的—用途区分经营—性和非经营性地表和！地下可分别申请【不动产登记》 第十四条 同！一宗地下《建设项目有两种以】上供地方式、—用途或两个以上【使用权？人的可根据各自建】筑，面积按比例确认地】下空间建设用—。地使用权面积进行】确权登？记 第《十五条 原已【建成投入使用—的，地下空？间建设用地使—用，权登记发《证原土地出让合同（！或划拨决《定书）中已明确地】下建筑？物和用途及出售【等的按土地出—让合同（或划拨【决，定书）规定》的条件确认地下【。空间建设《。用地使用权但涉及】与人防？结建部分重叠的【地，下空间建设用—地使用权由》人防部门鉴定；原】土地出让合同（或划！拨，决定书）中未—明确地下《建筑物和用途及出】售等的或实际建设中！增加：了地：下建筑物《需经发改、》规划：、国：土资源、住建—。、人防等行政主管部！。。门批准？。并补办供地手—续，。其中属？公建配套性质的一】。律视同划《拨方：式并确权给政—府（或？政府相关部门）；属！经营性用途的应补交！出让金后再确—定，地下空？间建设用地》使用权 第十【六条 本办法【自印发？之日起试《行国家有新规定【的按新规《定执行 》 —。 《 ，