！ ：温州：市地下空间》建设用地使用权管理！办，法（试行） 】 温州市》。。人民政府办》公室 关于】印发温？州市：地下空间建设用地使！用权管理办法（试】行）的通知 【 温政办—〔 201》。1 〕192— 号： 各县《（市、区）人民政府！市各有关单位 ！    《 温州市地下空间】。。建，设用地使用权—。管理办法（试行）】已经市人《民政：府同意现印》发给你们请结合【实际认真贯彻—实施 　　二○一！一年十二月六日 ！　　 ？ 第一条 为【促进地下《空间资源合理开【发利用规范温州市】的，地下空间建设用地使！用权的划拨、—出让等行为加强【对，地下空间土》地使用？权的管理维护相关当！事人的合法》权益促进《建设用地节约集【约利用根据中华【人民共？和国物权法、—中华人民《共和国？城市房地产管理法】、中华人民》共和国人民防空法、！浙江省城《乡规划条例》。、招标拍卖挂牌出让！。国有建？。设，用地使用权规—定、土地登》记办法、浙江—省人民政府关于加强！城市地下空间开【发利用的若干意【见，等国家法律、规【章及政策《等，规定：结合我市实际制定】本办法 》第二：条， ：凡在我市行政区域范！围内以合资》、合作、独资、【发行债务《等各种投融资方式从！事地下空《间建设（包括—利用地下空》间，进行人防工》程或：兼顾人？。防工程等项目建设的！）涉及地下空—间建设用《地，使用权的《划拨、出让、—交易等？行为适用本办法但】法律法规涉》及国防、人民防空、！。防，灾、文物保护、矿】产资源等地下空间的！利，用从其规定 — 第三条 本【办法所？称，地下空间《是指本市城市地【。表以下的空》间地下空间》开发利用具》体，包，括结合地面建筑一并！开，发建设的地下工【程（：以下简称《结建地下空间）和】独立开发建设的【地下工程（》以下简称单》建地下空间） 】　　 市政道—路，、公共绿化、—公共广场等已建【成的公共《用地的？地下空间视为—单建地下空间 【 第：。四条 规》划行政主《管部门负责地下空】间建设用《地，的，规划审批和管理；国！土资：源与房产行政主管部！门，负责地下空间建设】用地使用权》供应：管理、土《地登记和《产权登记管理—；人民防空行政【主管部门负责—用于人民防空—的地下？空，间开发利《用以及地下空—间开发利用按照人】。民，防空要求设》防的监督管理—；建设？行政主管部门—负责地下空间建设】工程的监督管理相】关部：。门应就地下空—间审批监《管制：订详细？工，作规：范 第五条 】开发地下《空间应当取》得地下建《设用地使用权结建式！地，下空间项目的地下建！设，用地使？用权随同地表建【设用地使用权—一并取得 　！　，地下空间开发利用工！程建设涉及地下连通！。工程的建设单位应】。履行地？下连通义务用于人民！防空的连通工—程实：施应符合人民防空等！相关设？计规：。范的：要，求 第六条】 地表建设用地审！批之前地《块凡有结《建或单建地》下空间？的规划行《政主管部门在出【具规划设计条件时应！当根：据有关规划提出地】下空间的主要用途、！退用：地边界要《求 ？第七条 地—。下空间建设用地使用！权在按规定满—足人防？结，建等配套设施—的基础上依据—不同：。的，用途、建设业—主可以划拨、—有偿使用等》方，式，取得并颁发相关土地！、房产权证 　】　其中属法定义【务内应？建的结？建人防？工，程其权属《按中华人民共和国】人民防空《法，有，关规定执行超—出法：定义务应《建工程的其超—出，部分的产权属投资】者所：有可以？颁发：相关的？房地产权证书 　！。　 ：属政府？投资：建设的农《房、拆？迁安置房等涉—及的地下空间建设】用地：使用权（含地下【。停车位、公建配套】。等）按供《。。地结果？应将相关产权证书】颁发给政《府或政府相关部门】 第八条 实行！地下空间有偿有限期！使用制度《地下空间建设用地使！用权有偿使用的最高！年限按中华》人民共和《国城镇国《有土地使用权出【让和：转让暂行条例规定】的用途类别确定相】应的地下空间—建设用地使用权出让！年限；地表和地【下，空间建设用地使用权！作，为一个整体出让【的，其出：让年限不得超—过其地表建设用地使！用权出？让最低年限》年限起？算与地？表建：设，用地使用权年限起】算应当一致 第九！条 地《表经营性建设用地】使用权出《。。让之前其地下部【分扣除？应当：划拨的人防、公共】配套地下车位等公】建，。。配套设施建设用地】使，用，权，面积外其余的如【果作为经营性用途的！。地下：。空间建？设用地使用权—也应：。当，同时出？让地价可按》不，同用：途评估？单价在地块出让成】交后：可预收地《。价款：凭最终核定的面积结！算地价款 —第十条 《 可单独供》地的地下空间建设】使用权用于经营性项！目的可？以，采取公开招》标、拍卖或挂牌方式！出让此外符》合划拨规《定，的采：取划拨方《式， 第十一条 】地下空间建设使【用权的？有效面积《高度必须在2.2】米以上（含2.【。2米）其面》。积暂按地下空—间四周其外墙—上口外边线》所围的水平测量【和，计算（国家如有【新的地下《空，间测量规范出来的按！新规：。范执行）地》下空间需《单独另？计，。容积率的其》计算规则按有关【。容积率计算》规定执行 第十二！条 ？独立的地下空间建设！用地使用权应单独】申请：。不动产登记》。不动产登记》时应该？注，明地下空间》建设用地使用权 】 第十三条》 ， 地：下连同地表建设【用地使？用权一？并出：。让或：划拨：。的地下？空间建设用》地使用？权根据？不同：的用途区《分经营？。性和非经营性地表和！。。地下：可分别申请不—动产登记 第【十四条 《 ，同，一宗地？下建设项目》有两种以上供—。地方式、《用途或两个以上【使用权人的可根据】各，自建筑面积按比例】确认：地，下空间？建设用地使用权面】积进行确《权登记 第—十，五条 原已建成投！入使用的《地下空间建设—用地使用权登记【发证：原土地出让合同（】。。或，划拨决定书）—中已明确地下建筑】物和用途及》出售等的按土地出】让合同（或》。划拨决定书）规定的！条件：确，认地下空间建设【用地使用权但涉【及与人防结》建部分重叠的地下空！间建设用地使用权】由人防部门鉴定；】原土地出让》合，同（或？划拨：决定：书）中未明确—地，下建筑物和》用途及？出，售等的或实际建【设中：增加了地下建筑【物需经发《改、规划、国土资源！、住建、人》防等行政主》管部门批准》并补办供地手续其】中属公建配套性质】的一律视同划拨方式！并确权？给政：府（：或政：府，。相关部门）；属【经营性用途的应【补交出让金后再确定！地下空间建》设用地使用权 第！十六条 》本办法自印发之日】起试：。行国家有新》规定的按新规定执】行 】 》 ，