： ？ 《 ：。温，州市：地下空间建设用【地使：用权管？理办法（试行）【 《 ，温州市人民政府办】。公室 《 ：关于印发温州市【。地，下空间建设用—地使用权管理—办法（试行）的通】知 温政】办，。〔 2011 〕】1，92： 号： 各县《（市、区）人—民政府市各有—关单位 【 ，   温州市地【下空：。间建：设，用地使用权》管理办法（》试行）已经市—人民政府同意—现印发给《你们请结合实—。际，认真贯彻《实施： 　　二○—一一年十二月六【日 　　 第一！条 为促进—地，下空间资源》合理开发《利用规范温》。。州市的？地，下空间建《设用地使用权的划拨！、出让等行为加强】对，地下空间土地使用】权的管？理维护相关当—事人：的合：法，权益促进《建设用地节约集约利！用根据中华》。。人民：共和国物《权法、中华》人民共和国城市房地！产管理法、中华【人民共和国人—。民防空法、》浙江省城乡规划【条例、招标拍—。卖挂牌出让国—有建设用地使—用权：规定、土地登—记办法、浙江省人民！政府：关于加强城市地下】空间开发《。利用的若干意—见等国家法律、【规章：及政策等规定结【合我市实际制—定本办法《 ：。第二条 《 凡在？。。。我市行政区》域范：。围内以合资》、，合作、独资、—发行债务《等各种投《融资方？式，从事地下空》间建设（包括利【用地下空间进—。。行人防工程》或兼：顾人：防，。工程等项目建设的）！涉及地？下空间建《设，用地使用权的划【拨、：出让：、交易等《行为适用本办法但法！。律法规涉《及国防、人民—防空、防灾、文物保！护、矿产资源—等，地下空间的利用从其！规定 第》三条 ？。 ，本办法所称地下空间！是指本市城市—地表：以下的空间地—下空间开发利用【。具体包括结合地面建！筑一并开《发，建设的地《下工：。程（以下简称结建】地下空间）和独立开！。发，建设的地下工程（】以下简称单建地下空！间） 　　 【市政道路、公共绿】化、公？。共广场等《已建成？的公共用地的地【下空间视为单建地】下空间 第四【。条 规划行政主管！。部门负责地下空间建！设用地的规划审批和！管，理；国土资源与房产！。行政主？管，部门负责地下空【间建设用《地使用权供应管【理、：土地登记和产权【登记：管理；人民》防空行政主管部门】负责用？于人民防空的地【。下空间开发》利用以及地下空间开！。发利用按照人—民防空要求》设防：的监督管理；建【设行政主管部门负责！地，下空间建设工程的监！督管理相关部门应】就地下空间审批监】管制：订详细工作规范 ！第五条 》。开发地下空》间应：当取得地下建设用】地使用权结建式地下！空间项目的地下建设！用地使用权随—。。同地表建《。设用地使用》权一并取得 — 　　地下【空间开发利用工程建！设涉及地《下连通？工，程的建设单位应【履行地下《连通义务用于人民防！。空的：连通工？程实施应符合人民防！空，等，相关：设，计规范的要求 ！ 第六条 》 地表建《设用地？审批：之，前地块凡有结建或单！建地下空间的—规划行政主》管部门在出具规【划，设计条件时应当根】据有关规划提出地下！空间的主要用途、退！用地：边界要求《 第七条 — ，地，下，空间建设用》地使用权《在按规定满足—人防结建等》配套设施《的基础上依》。据不同？的用途、建设业主可！以划拨、有偿使用】等方式取得并颁【发相关土地、房【产权证 《 　　其中属法定】义，务内应建的结建人】防工程其权属—按中：华人民？共和国人民》防空法有关规定执行！超出法定义务应建】工程的其超出部分】的产权？属投资者所有—可以颁发相》。。。关的房地产权证书】 　？　 属政府投资建设！的农房、拆迁安置房！等，涉及的地下空—间建设用地》使用权（含地下停车！位、公建配套等）按！供地结果应将相关产！权证书颁发给—政，府或政府相关—部门 第八—条 实行地—。下空间？有偿有限《。期使用制度地下空】间建设？用地使用权有偿使】用的最高《年限按中华人民共】和国城镇国有—土，地使用权出让和【转让暂行条》例规：定的用途类别确定】相应的地下空间建】设用地使用》。权出：。让年限；地》表和地下空间建【设用地使用权作为】一个整？体出：让的其出让年—限不得超过其地表建！设用地使用权出【让最：低年限年限起—算与地表《建设用？地，使，用权年？限起算？应，当一致 第九条 ！ ，地表经营性建—。设用地使用权出让】之，前其地？下部分扣除应当划拨！的人防、公共配套地！下车位等公建配套设！施建设用地使—。。用，。权面积？外其余的如果—作，为经：营性用途的》地，下空间建设用地【使用：权也应？。当，同，时，出让地价可按不同】用途评估单》价在地？块出让成交后可预收！地价款凭最》终核定的面积结【算地价款 》 第十条 可单】独供地的地下—。空间建设使用—权用于经营性—项目的可《以采取？公开招？标、拍卖或挂牌【方式出？让此外符合划拨【规定：的采取划拨》方式 ？ 第十一条 地下！空间建设使》。用，权的有效面积高【度必须在2.2米以！上（：含2.2米）其面积！暂按：地下空间四周其外墙！上口外边线所围【的水平测量和计算（！国，家，如有新？的地下空间》测量规范出来—的按新规《范执：行）地下空》间需：单独另计容积率【的其计算规》则按有关《容积率计算》。规定执行 第【十二条？ 独立的》。地下空？间建设用地使用权应！单独申请不动—产登记不动产登记】时应该注明地下空】。间建设？用地使用权 第】十三条 地下【连同地表建设用【地使用？权一并出让或划拨的！地下空？。间建设用地使用权根！据不同的用途—区分经？营，性和非经营性地表和！地下：可分别申请不—动产：登记 第十四条 ！ 同一宗地下建设项！目，有，两种以上供地方式、！用途或两个以—上使用权人》的可根据各自建【筑，面积按比例确认地】下空间建《设用：地使用权面积—进行确权登记 】第十五？条 ？原已：建成投？入，使用的地下空间建】设用地使用权—登记发证原》土地：出让：合同（或《划拨决定书》）中已明确》地下建筑物和用途】及出售等的按土【地出让合同（—或划拨？决定：书）规？。定的条件确认地下空！间建设用地使—用权但涉及与—人防结建部分重【。叠的地下空间建【设用：。地使用权由人—防部门鉴《定；原土《。地出让合《同，（或划？拨决定书）中未明确！地下建筑物和用途及！出售等的或实—。际建设中增加了【地下建筑物需—经发改、《规划、国土资源【、住建、人防等行】政主管部门批—准并补办《供，地手续其中属—。公建配套性》质的一律《视，同划拨方式并确权】给政府（或》政府相关部门）；】属经营性用途—的应补交出让—金后再确定》地下空？间建设用《地使用权 —第十六条 —本办法自印发之日】起试行国家有新【规定的按新规定执】行 《 ， ？ 》 ，