】 温州》市地下空间》建设用地使》用权管？理办法（试行） 】 《温州市人《民，政府：办公室 —。 关于印发温州市】地下空间建设用地使！用权管理办法（试】行）的通知 ！。 温政办〔 2【0，。11 〕19—2 号 各县（市！。、区）人《民政府市各有—关单位 【。   ？ 温州市地下空【间建设用地使—用权管理办法—（，试行）已经》市人民？政府同意现印发给】你们请结合实际【认，真贯：彻实施 　—。　二○一一年十二】月，六日 　　— 第一《条 为《促进地下空》间资源合理开发【利用规？范温州？市的地下《空间建设用地—使用权的划拨—、，出让等行为》。加强对地下空间土】地使用权的》管，理维护相关当事人的！合法权益促》进建设用地节约【集，约利用根据中—华人民共《和国物权法、—中华人民共》和国城市《房地产管《。。理法、中华人民共】和国人民防空法【。。、浙：江省城乡规》划条例？、招标拍卖挂—牌出让国有建设用地！。。使用权规定、土【地登记办法、浙江省！人民政？。府关于加强城市地下！空间开发利用的若干！。意见：。等国：。家法律？、，规章及？政策等规定结合【我市实际《制定：本办法 第二条】 凡在我市行政区！。域范：围内：以合资？、合作、独资—、发行债务等各种】投融资方式》从，事地下？空间建设（》包括利用地》下空间进行人防工程！或，兼顾人防工程等项】目建设的）》。涉，及地下？空间建？设用地使用权—的划拨、出》让、交易《等行：。为适用本办法但法】律法规涉及国防【、人民防《空、防灾、文物保护！、矿产资源等地【下空间的《利，。用从其规定 第】。三条 本办法所称！地下空间是指本【市城市地《表以下的空间—地下空间开发—利用：具体包？括结合地面建筑一】并开发建设的地【下工程（以下简【称结建地下》空间）？和独立开发建设的地！下工程（以》下简称单建》地下：空间） 》　，　 市政道路、公】共，绿化、？公共广场等已—建成的公共用地的地！下空：间视为单《建地下空间 第】四条 《规划行政主管—部门负？责地下空间建设用】地的规？划审批和《。。管理；国土资源与】房产行政主管部【门负责地下空—间建设用地》使用权供应管—理，、土：地登记和产权—登记管理；人民【防空行政主》管部门负责》用于人民防》空的地下空间开发】利用以及地下空间】开发利？用按照人《民防空要求设防的监！。督管：理；建设行政—主管部门负责地【下空间？建设工程的监督管】理，相，关部门应就地下【空间审批监管制订】详细工作规范 【 第五条《 开发地下空间应！当取得？地，下建：设用地使用权结建】式地下空间项—目的地下建设用地】使用权随同》地表建设用地使用权！一并取得《 　　—地下空间开发利用工！程建设涉及地—下连通工程的建设单！位应履？行地下连通义务【用于人民防空的连通！。工程实施应》符合：人民防空等相关设】计规范的要求 】 第？六，条 地《表建设？用地审批之》前地块凡有结建或】单建地下《空间的规《划行政主管部门在出！具规划？设计条件《时，应当根据有关规【划提：出地下？空间的？。主，要用途、《退用地边界要求 ！第七条 地下空间！建设用地使》用权在按规》定满足人防结建【。等配套设《施的基础《上依据不《同的：用途、建设业主【可以：划拨、有《偿使用等方》。式取得并颁发相关土！地、房产权证 　！　其中属法定义【务内应建《的，结建人防工程其权属！按，中华人民共》和国人民《防空法？有关规定《执行超出《法，定，义务应？建工程的其超—。出部分？的产权属投资者所】有可以颁发相关的房！地产权证书 　　！ 属政府投资建【设的农房、》拆迁安置房等涉【及的地？。下空间建《。设用：地使：。用权（含地下停车位！、公建配套》等）按供地结果【应将相？关产权证《书颁发给政》府或政府相》。关部门 《 第八条 实【行地下空《间，有偿：有限期？使用制度地》下空间？建设用？地，使用权有偿使—用的最高年限按【中华人民共和国城】镇国有土地使—用权出让和转—让，暂，行条例？。规，。定的用途类》别，确定相？应的：地下：空间建设《用地使用权出让年】限；地？表和地下空间建【设用地使用权作为】。一个整体《出让的？其出让？年限：不得超过《其地表建设用—地使用？权出让？最低年限年限起【算与地表建设用【地，使用权年限起算应】当一致 第—九条 地》表经：营性建？设用地使用权出让之！前其地下部分—扣除：。应当划拨《的人防、《公共配套地下车位等！公建配套设施建设用！地使用权面积—。外其余的如果作为】。经营性用途的地下空！间建设用地使—用权也应当同时出让！地价可按不》同用：途评估单价》在地：块出让成交》后可预？收地价款《凭最终核定的—面积结算《。地价款 第—十条 ？ 可：单独供？地的：地下空间建设使【用权用于经营性【。项，目的可以采取公开招！标、拍卖或挂牌【方式出让此》外符合划拨规定的】采取划拨方》。式 ？第十一？条 地下》空间建设《使用权的有效面【积高度？必须在2《。.2米以上（含2】.2米）其》面积暂按地下—。空间：四周其外墙上—口外边线所围的水平！测量和计算》（国家如有新的地下！空间测量规范出【。来的按新规范执行】。）地下空间需—单独另计容》积率的？其计算？规，则按有关容积率计算！规定执行 第【十二条 独立【的地：。下空间建《。设用：地，。使用权应单独申请】不动：产登记不动产—登记时应该注明【地下：空间：建设用地《使用权 第十三】条 地下》连同地表建设—用地使用权》一并出？让，或划拨？的地下空间建设【用地使用权根据不】同的用途区分经【营性和非经营性【。地表和地下可分【别申请不动产登【记 ：。 第十四条 — 同一？宗地下建设项—目有两？种以上供地方—式、用途或》两个：。。以上使用权》人的可根据各自建筑！面积按比例确认【地下空间建设用【。地使：用权面积进》行确权登记 【第，十五条 原已【建成投入使用的地】下空间建设用地【使用权登记发—证原土地出让—合同（或划拨—决定书）《中已明确《地下：建筑物和用途—及出：售等：的按土？地出：让合同（或划—拨，。决定书）《规定的条件》确认地下空间建设用！地使用权但涉及与】人防：结建：部分重叠的》地下空间《建设用地使用权由】人防：部门鉴定；》原土地出让合同（或！划拨决定书）中【未明确地《下，建筑物？和用途及出》售等的或实际建设中！增加了？地下建？。筑物需经发改、【。规划、国土资源、住！建，、人防？等行政主管部—门批准并补办供地】手续其中属公建配】套，性质的一律视—同，划拨方式并确—。权给政府（或政府】。相关部门）；属【经营性？用途的应补》交出让金后》再，确，定地下空间建设用】地使用？权 第十六条 】 本办法自》印发之日《起，试，行国家有新规定的】按新规定执行 】 ？ ： —