【 ？ 温州市地》下空间建设用—地，使用权管理办法（试！行）： 温州市】人民政府办公室 】 关于印发温】州市：。地下空间《建设用地使》。用权管理《办法（试行）的【通知 — 温政办〔》 2011 〕1】92 号《 各县（市、区】），人民政府市各有关单！位   【  温州市地—。下空间建设》用地使用权管理办法！（试：。行）已经市人—。民政府同意现—印发给你们请—结合实际认真贯彻实！施 ？　　二○《一一年十二月六【日 　　 第一！条 为促进—。地下空间资》。源合理开发利—用规范温《。州，市，的地下空间建设【用地使用权》的划拨、出让—。等行为加强对地【下空间土地使用权的！管理维护相关当事】人的：合法权益促进—建设用地节约集约利！用根据中《华人民共和国物权法！、中华人民共和【国城市房地产管理法！、中华人民》共和国人民防空法】、浙江省城乡—。规划条例、招标【拍卖挂牌出让国有】。建，设用：地使用权规定、土】地登记办法》、，浙江省人《民政：。府关：于加强？城市地下空》间开发利用的若干意！见等国家《法律：、规章及政策等【规定结合《我市实际制》定本：办法 第二—条 凡在我市行】政区域范围内以【合资、合作、独【资、发行债》务等：。各种投融资方式从事！。。地下：。空间建？设（：包括：。利用地下空间—进行：人防工程或兼顾【人防工程《等项目建设》的）涉及地》下空间建设》用，地使用？权的划拨、》出让、交易等行为适！。用本：办法但法律法规【涉及国防、人民【防空、？。防灾、文物保护【。。、矿产？资源等？地下空间的利用【从其规定 —第三条 》本办：法所称？地下：空间是指本市城市】地表：以下的空间地下空间！开发利？用具体包括结—合地面建《筑一并开发》建设的地下》工程（以下简—。称结建地下空间【。）和：独立开发建》设的地下《工程（以下简称单建！地下空？。间） 　　— 市政？道路：、公共绿化、公共】广场等已建成的公共！用地的地下空—间，视为：单建地下空间— ：第四条 》规，划行政主管部门负责！地下空？间建：设用地？的规划？审，批和管理；国—土资源与房》产行政？主管部门负责地下】空，间建：设用地使用权—供应管理、土地登记！。和产权登记管理；人！民防空行政主管【部门负责用于人民】防空的地下空间开发！利用以及地下空【间开：发利用按照》人民防空要求—设防的监督管理；建！设行政主管部门负责！地下空间建设工程的！监督：管理：相，关部门应《就地下空间审批【监管：。制订详细工》作，规范 《第五条 开发地】下空间应当取得地下！建设：用地使？用权结？建式地下空间项【目的地下建设—用地使用权随同地】表建：。设，。用地使用权一—并，取得 《 　　地下空间】开发利？用工程建设涉及【地下连通工程的建】设单位应《履行地下连通—义务用？于人民防《空的连？通工程实施应符合】人民防空《等相关设《计规范的要求 】 ， 第六条 地表】建设：用，地审批之前地块凡】有结建或单》建，地下空间的规划行】政主管部门》在出具规划设—计条件时《应当根据有》关规划提出地下空】间的主要用途、退】用地边界要求— 第七条 地下！空间建设用地使用】权在：按规定满足人—防结建等配套设施的！。基础上依据不同的】用途、建设业主可以！划拨：、有偿使用等方【式取得并颁发相【关土地、房产权【证 　《　其中属《法定义务内应建的结！建人防工《程其权属按中华人民！共和国？人民防空法有关【规定执行超出—法定义？务应建工程的其【。超，。。出部分的产》权属投？资者所有可以颁【发相关？的房：地产权证书》 　　 属政府】投资建设的农—房、拆迁安》置房等涉及》的地下空间建—设用地使用权（含】地下停车《位、公建配套等）】按供：地结果应将相关产权！。证书颁？发，给政府或政府相关】部门 第八—条 实《行地下空间有—偿，有限期使用》制度：。地，下空间？建，设用地使用权有【。偿使用的最》高年限按中华人民共！和国城镇《国有土地使》用，权出让和转让暂行】条例规定《的，用途类别确定相应】的地下空间建设用】地使用权出让年限；！地表和地《下空间建设用地使】。用权作为一个整体】出让的其出让年限不！得超过其《地表建？设用地使用权出【让最低年限年—限起算与地表建设用！地使：用权年？限，起算应当一致 【 第九条 —地表经营性建设用】。地使用权《出让之前其地下【部分扣？除应当？划拨的人防、公【共配套地下》车位：等公建配套》设施建？设用地使用权面【积外其余的如果【作，为经营性用途的地下！空间建设用地使用权！也应当同时出让地价！可按不同用途评估】单价在地《块出：让成交？后可预收《地价款？凭，最终核定的面—积结算地价款 第！十条 ？。 ，可单独？供地的地下》空间建？设使用权用于经营】性项目的可》。以采取？公开招标、拍—卖，或挂牌方《式出让此外》符合划拨规定—的采取？划拨方式 第十】一条： 地下空》间建设使用权的【有效面积高度—必须在2.2—米以上（含2.【2米）其面积暂按地！下空：间四周其《外墙上口外边—线所围的《水平：测量和计《算（国家如有新【的地下？。空间测量《。规范出来的按—新规范执《行）地下空间需单独！另计容积率的其计算！。规则按有关容积率】计算：规，定执行 》第十二？条 独立的地下】空间建？设用地使用权应单】独申请不动》产登记不动产登记时！应该注明地》。下空间建设》用地使用权 第十！三条 ？ 地下连同地—表建设？用，地，。使用权一并出—让或划？拨的：地下空间建》设用地使用权—根据：。。不同的用途》区分经营性和非经营！性地表和地下可分】别申请不动产登记】 ：第十四条 》 同一宗地下建设】项目有？两种以上供》地，方式、用途或—两个以？。上使用权人的可根】据各自建筑面积按比！例确：认地下空间建设用】地使用权面积—进行确权登记 】第，。十五条？ 原？已建成？投入使用的地下空】间建设用地使用权】登记发？证原土地出》让合同（或划拨决定！书）中已明》确地下建筑物和用途！。及出售等的按土【地出让？合同（？或划拨决定书—），规定的条件确—认地下空间建设用】地使用权但涉及与人！。防结建部分重叠的地！下，空间：建设用地《使用权由人防部【。门鉴定；原土地出】让合同（《或划拨决定书）中未！明确地下建筑物【。和用途及《出售等的或实际建设！中增加了地下建筑物！需，经发改、规划—、国土资源》。、住建、《人防：等行政？主管部？门批准并补办供地手！续，其中属公建配—套性质的一》律视同划拨方式【并确权给《政府：（，或，政府相关部门）；】属经营性用途的应】。补，交，出，让金后再确定地下】。空间建设用地使用】权 第十》六，。条 本办法自印】发之日起试行国家有！新规定的按》新规定执行 】 ？ ，。 》 ，