《 温】州市地？下空间建设用地【使用权管《理办法（试行） ！ 温州市人民政！府办公？室， 关于印发温！州市地下空间—建，设用地使《用权管？理办法？（试行）的通知【 温政办〔！ 2：011 〕》192 号 各县！（市、区）人民政】府市各有关单位 】     温州！市地下空间》建设用？地使用权管理办【。法（试行《）已经市人民政【府同意现《印发给？你们请结合实—际认真贯彻实施 】 　　？二○一一年十二月】。六日 《　　： 第一条 — 为促进地下空【间资源合《理开发利用规—。范温：州，市的地下《空间建设用》地使用权的》划拨、？出让等行为加强【。对地下空间土—地使用权的管理【维，护相关当《事人的合法权—益促进建设用地节】约集约利用根据中】华人民？共和国物权法—、中华人民共和国城！市房地产管》理法、中华》人民共和国人民【防空法、浙》。江省：。城乡规划《条例：、招标？拍卖挂牌出让国【有建设用地使—用权规定、土地登】记办法、《浙江：省人民政府关于【加强城市地下空【间开发利《用的若干意见等国家！法律：、规章及《。政策等规定结合我市！实际制定《本办法 第二【条 凡在我市行】政区域范围内—以合资、合作、独资！、发：行债：务等各种投融—资方式从事地下空】间建设（包括利用地！下空间进行人防【工程或兼顾人防工程！。等项目？建设的）涉及地【。下，空间建设《。。用地使用《权的：划拨、出让、交易等！行为适用本办法但法！律法规涉及国—防、：人民防空、防灾、】文，物保护、《矿产资源《等地下空《间的利用从》其规定 《 第三条 —本办法？所称地下空间是【指本：市城市地表以—。下，。的空间地下空间【开发利用具体包括】结合地面建筑—。一并开发建》设，的地下？工程（以下简称结建！地下空？间）和独立开发建】设的地下工程（【以下简？。称单建地下》空，间） 　　 【市政道路、公共绿】化、公共广场等已建！成的公共用地的【地下空间《。视，为单建？地下空间《 ：第四条 《 规划行《。政主管部门负责地下！空间建设用地的规】划审批和《管理；？国土资源与房产行政！。主管部门负责地【下空间？建设用？地使用权供应管理】、，。土地登记和》产，。权登记管理；—人民防空行政主【管，部门负责《用，于，人民防空的地下空间！开发利？用以及地下空—间开发？利用按照人民防【空要求设防的监督管！理；建设行》政主管部《门，负责地下空间建设】工，程的监督管理—相关部？。门应就地《下空间？审批监？管制订详《细工作规范 第五！条 开发地下空】间应当取得地下【建设用地《。使用权结建式地下】空间项目的地—下建设用地使用权】随同地表建设用地】使，用权一并取得 【 　　地下【空，。间开发？利用工程建设涉及】。地下连通工》程的建设单位应履】。行，。地，下连通义务用于人】民，。防空的连通工程实施！应符合人《民，防，空等相关设》计规：范的要？求 第—六条 《地表：建设用？地审批之《前地块？凡有结建或单建【地下空间的规—划行政主管部门在】。出具规划《设计条件时应当【根据有关《规划提出地下空【。间的：主要用途《、退用地边界要求 ！ 第七条 地下空！间建设用地》使用：权在：按规定满足人防结】建等配套设施—的基础上依据不同】的用途？。、建设业主可以划】拨、：有偿使用等方—式取得并颁发相【关土地、房》产权证 《 　　？其中属法《定义务内应》。建的结建《人防工程其》权属：。按中华人《民共和？国人民防空法有关规！定执行超出法定【义，务应建工程的其【超出：部分的产权属投资者！所，有可以颁发相关【的，房地产权证书— 　　 属政【府，投资建设《的农房、拆迁—安置房等涉及—的地下空《间，建设：用地使用权（含地】下停车？位，、公建？配套等）按供地结】果应：。将相：关产权证书》颁发：给政府或政府相关部！门 第《八条 实行地【下空间有《偿有限期使用制度】地下空间建设用地使！用权有偿使用的最】高年限按中华人民】共和国城镇国有【土地使用权》出让和转让暂行【条例规定的用途类别！确，定相应的地下空间建！设用地使用》权出让年限；地表和！地下空间建设用【地使：。用权作为一个整体出！让的其出《。让年限？不得超过其地表建设！用，。地，使用权出让最—低年限年限起算与地！表建设用地使用权年！限起算应当一致【。 第？九条 地表经营性！建设用地使用权出】让之前其地下部【分扣除应当划拨的】人防：、公共？配套地下《车位等公建配套【设施建设用地使【用权面积外其余【的如果作为经—营性用途的》地下空间建设用地使！用权：也应：当同时出让地价可】按不同用途评估单】价在地块出》让成交后可预收【地价：款凭最终核》定的面积结算地【价款 第十条 ！可，单独供地的地下空】间建设？使用权用于经营【性项目的可以采取】公开：招标、拍卖或挂牌方！式出让此外符合划】拨规定的采取划拨】方式 第十一【条 地下》空，。间建设使用权的有】效，面积高度《必须在2.2米以上！（含2.2》米）：其面积暂按地下【空间：四周其外墙上口【外边线？所围：的水平测量和计【算（国家如有新的】地下空间测量规【。范出来的《按新规范执行）地下！空间需单独另计【容积率的其计算规】则，按有关容积率计算】规定执行 —。第十二条 独立的！地下空间建》设用地使用权—应单独申《请不动产登记不【动产登记时应该注明！地下空间建设用【地使用权 第十】三条 ？ ，地，。下连同地表建设【。用地使用权一并出】让或划拨的地—下空间？。建设用地使用—权根据？不同的用《。途区分经营性和非经！营性地表和地下可分！别申请不《动产登记 第十四！条 同《一宗地下建设项目有！两种以上供地方式、！用途或两个以上【使用权人的可根据各！自，建，。筑面积按比》例确认？地下空间建设用地使！用权面积进行确【权登记 第十五条！ 原？已建成投入使用的地！下空间建设》用地使用权登记发证！原土地出让合—同（或划拨决—定书）中已明确【地下：建筑物？。。和用途及《出，售等：的按：土地出让合》同（或划拨决定书】）规定的条件—确认地下空间—建设用地使用权但涉！及与人防结建部【分重叠的《地下空间建设用地】使用权由人防部门】鉴定；原土》地，出让合同（或划拨决！定书）中未明确地】下建筑物和用—途及出售等》的或实际建》设中增加了地下【建筑物需经发—。改、规？划、国土《资源、住建、人防】等，行政主？管部：门批准并补办供【地手续其中属公【。建配套性质的一律】视同划拨方式并确权！给政府？（或政府相关部门】）；属经营性用途的！应补交出让金后再确！定地下空间》建设用地使用—权 第十六条【 本？办法自印发之日【起，试行国家有新规定】。的按新规定执行【 《 《 》