《 《 温州市—地下空间建设用地使！用权管理办》法（试？行） 温州！市人民？政府办公室 【 关于印发—。温州市地下》空间建设用地使用】权管：理办法（试行—），。的通知 — 温？政办〔 《2011《 〕192》。 号 《各县（？市，。、区）人民政府市】各有关单位 —。 ：   ？ ， 温州？市地下空间建设【用，地，使用权管《理办：法（试行）已—经市人民政府—同，意现印发给》你们请结合实—。际认真贯彻实施 】 　　？二○一一《年十二月《六日 　　 第！一，条 为促进—。地下空？间，资源合理开发利用规！范温州？市的：地下空间建》设用地？使用权？的，划拨、出让等行【为加强对地下—空间土？地使用权的管理【维护相关《当事人的合》法权益促《进建设用《。地节约集约利—用根据？中华人民共和—国物权法、中华【人民：。共和国？城市房？地产管理《法、中华人民共和】国人民防空》法、浙？江省城乡规划—条例、招标拍卖挂牌！出让国有建》设用：地使用权规定、土】地，登记办法、浙江省】人民政府关于加【强城市地下空间开】发利用的若干意见】等国家法律、规章及！政策等？规定结合《我市实？际制定本办法 】第二条？ 凡？在我市行《政区域范围内以【合资、合作、独资、！发行债务等各种投融！资方式从事地下空】间建设（《包括利？用地下空《间进行人防》工程或兼顾人防工】程等项目建设的）涉！及地下空间建设用地！使用权的划拨、出】让，、交易等行》为适用本办法但【法律法规涉及国防】。、人民防空、防【灾、文物保护、【矿产资源《等地下空间》的利用从《其规定 第—三条 本办法【所称：地下空间是指本【市城市地《表以下？的空间？地下空间开发利用具！体，。包括结合地面建筑一！并开发建设的地下工！。程（以下简》称结建？地下空间）和独立】开发建设《的地：下工程（以下简称】单建：地下：空间） 　　 】市政道路、公共【绿化、公共广场等已！建成的公共用地【的地下？空间视为单》建地下空间》 第？。四条 规》划行政主管部门负责！地下空间建设用地】的规划？审批和？管理：；国土资源与—房产行政主管—部门负责地下空间】。建，设用地使用权供应管！理、土地登记和【产权登记管理；人民！防空行政主管部门负！责，用于人民防》空，的地下空《间开：发利：用以及地《下空间开发利—用按照？人，民防空要求设防【的监督管理；建设行！政主：。管，部门负责地下空【间建设工程的监【督管理相关》。部门应就《。地，下空间审批监—管制：订，详，细工作规范 【第五条 《 开发地下空间【应，当取得？地，下建设用地使用权】。结建式地下空—间项目的地下建设】用地使？用，权，随同地表建设用地】使，用权：一并取得 》 ： 　　地下空—间开发？利用工程《建设涉及地下—连通工程的建设【单位应？履行地下《连通义务《用于人民防空—的连通工《程实施应符合人民】。防空等相关设计规】范的要求 第！六条 ？。 地表建《。设用地审批之前地】块，凡有结建或单建【地下空间的》。规，划行政主《管部门？在出具规《划设计条件时—应当根？据有：关规划？提出地下空间的【主要用途、》退用地边《界要求 》第七条 地下【空间建设用地使【用，权在按规定满足【人防结建《等配套设施的—基础上依据不同的用！途、建设《业主可？以划：拨、有偿使》用等方式取得并颁发！相关土？地、房产权证 【 ，　　其中《属，法定义务《内应建？的结建人《防，工程：其权：属按：中华人？民共和国人民防空】法有关规定执行超】。出法定义《。。务应建工程》的其超出《部分的产《权属投资者》所有可？以颁发？相关：的房地？产权证书 》 　　 属政府投】资，建设的农房、—拆迁安置房等涉及的！地下空间建设用地】使用权？。（含地下停车位、】公建：配套等）按供地结】果应：将相关？产，权证书颁发给政府或！政府相？关部门 》第八条 《 实行地下空间有】偿有限？期使用制度》地下空间建设用地】使用权有偿使用的】。最高：年，。限按中华《人民共和国城镇国】有土：地使用权出让和转】让，暂行条例规定的用】。途类别确定相应的】地下空间建设—。用地使用权出—让年限？；地表和《地下空间建设用地使！用权作为一个整【。体出让的其出让年】限不得超过其—地表建设用地使用】权出让最低年限【年限起？算与地表建》。。设用地使用权年限】起算应当《一致 第九条 ！地表经营性建设【用地使用权出让【之前其地下部分扣除！应，当划拨？的人防、公共配【套地下车位等公【建配套设施建设用地！使用：权面积外其》余的如果《作为经营性用—途的地？下空：间建设？用地：使用权？也应当同时出让地价！可，按不同用《途评估？单价在地块出让成】交后可预收地价款】。凭最终？核定的面《积结算地《价款 第十条【 可单独供地的地！下空间建设使用【权用：于经营性项目的可以！采取公开招标—、拍卖或挂牌方式出！让此：外，符合划拨规定—的采取划拨方式 】 第：十一条 》地下空间建设使【。用权的有效》面积高度《必须在？2.2米以上（含2！.2米）《其面积暂《。按地：下空间四周其—。外墙上口外边线【。所围的水平》测量和计算（国家如！有新的地下空间测】量规范出来的按新规！范执行）地下空【间需单独另计容积率！的其计？算规则按有关容积率！。计算规定《执行 ？ 第十二《。条 独《。立，的地下空间建—设用地使《用权应单独申—请不动产登》记不动产登记—时应该？注明：地下空间《建设用地使用—权 ？第十三条 地下连！同地表建设用地使用！权一并出让或—划拨的地下空—。间，建设：用地使用权根—据不同？的用：途区：分经营性和非—经，营性地？表和：地下可分别申请【。不，。动产登记 第十】四条 同一宗地下！建设项目有两种以上！供地方式《、用途或两个以上】使用权人的可—根据：各自建筑《面，积按比？例确：认地下空间建设【用地使用《权面：积进行？确权登记 第十五！条 ？原已建？成投入使《用的地？下空：间建：设用地？使，用权登记发证原【土地出让合同（或划！拨决定书）中已明确！地下建？筑物和？用途及？出售等的按土地出让！合同：。（或划？拨决定书）规定【的条件确《认地下空间建设用地！使用权但《涉及与人防结建部】分重叠的地下空间建！设用地使用权由人】防部门鉴定；原【。土地出？让，合同（或划》拨决定书）中未【明确地下《建筑物和用途及【出售等？的或实际建设中增】加了地下《建筑物需经发—改、规划、国土资】源、住建、人防等】行政主管部门—批准并补办供—地手续其中属公建】配套性质的一律【视同划拨方式并确权！给政府（或政府【相关部门）；属经】。营性用途的应补交】出让金？后再确定地下空间建！设用地使用权— ， 第十六《条 本办法自印发！之日起试行国家有新！规定的按新规定执行！ 《 《 《 ，