【 ， 温州市地下空！间建设用地使用权管！理办法（试行） ！。 温州市人【民政府？办公室 《。 关于印发【温，州市地下空间建设】用地使用《权管理办法（试行）！的通知 》 ： 温：政办〔？ 2011》 〕19《2 ：号 各《县（市、区）人民政！府市各有关单位 】 ，    》。 温州市地下—空间建？设，用地使用权管—理办：法（试行）已经市】人，民政府同意现印【发给你们请结合实际！认真贯？彻实施 　　二】○一一年十二—月六日 　　 ！第一：条 ？为促进地《下空：间资源合理开—。发利用？规，范温州市的》地下空间《建设：用地使用权的划拨】。、出让等《行为加强《对地下空间土—。。地使用权的管理维】护相关当事》人的合法权益—促进建设用地—节，约集约利用根据中】华，人民共和国物权法】。、中华？人，民共和国城市—房地产管理法、中】华人民共《和国人民防空法【、浙江省城》乡，规划条例、招标拍】。卖挂牌出让国—有，建，设，用地使用权规定、土！。地登记办法、浙江】省人民政府关于加】强城市地下空间【开发：利用的？若干意见等国—家，法律、规章及政策】等规：。。定结：合我市实际》制，定本办法 》 ，第二条 凡在【我市行政区域范围内！。以合资、合作、独资！、发行债务等各种投！融资方式从》事地下空间建设（】包，括利用地《下空：间进行人防工—程或兼顾人防—工程等项《目建设的）涉及地下！空间建设用地使【用权的？划拨、出让、交【易等行为适》用本：。办法但？法律法规涉及—国防、人民防—空、防灾、文物【。保护、矿产资源【等地下空间的—利用从其《规定 第三—条 ？本办法所称地—下空间是指本市【城市地表《以下的空《间地下？空，间，。开，发利：。用具体包括结—合地面建筑一并开】发，建设的地下工程（以！下简称结《建地下空《间）和？独立开？发建设的地下工【程（以下简》称单建地下空间） ！ 　　 市政道路】、公共绿化》、公共广场等已建】成，的公共？用地的？地下空间视为单建】地下：空间 第四条 ！规划行政《主管部门《负，责地下空间建—设用地的规划审批和！管，理；国土资源与房产！行政主管部》门负责地下》空，间建设用地使用【权供应管《理、土地登记和产权！。登记管理；人民【防空行政主管部【门负责用于》人民防空的地下【空间开发利用—以及：地下：。空间开发利用按照人！民防空要求设防【的监督管理；—建设行政主管部门】负责地下空间建设工！程的监督管理—相关：部门应就地下空【间审批监管制订详】细，工作规范 第五条！ 开？发地下空间》应，当取得地下建设【用地使用《。权结：建式地下空》间项目的地下建设】用地使用权随同【地表建设用》地使用权一并取得】 　》　地下空间开发利】用工程建设》。涉及地下《连通工程的建设【单位应履行》地下：连通义务用于人民防！空的连通工程实【施应符？合人民防空》等相关？。。设计：规范：的要：求 第六条】 地？表建设用地》审批之前地》块凡有结建或—单建地下《空间的规划》。。行政主管部门—在出具？规划设计条件时【应当根据《有关规？划提出地《下空间的主要用途、！。退用地边界要求 ！第七条？ 地下空》间建设用地使用权】。在按：规定满足人防结建等！配套设施的基础上依！据不同的用途—、，建设业主可》以划拨？、有偿使《。。用等：方式取得并》颁发相关土地、房产！权，证 ：。 ，。　　其中属》法定义？务内应建的结—建人防工程其权属按！中华人民共和国人民！防，空法：。有，关规定执《行超出法定义务应建！工，程的其超出部分的产！权属投资者所有【可以颁发《相关的房地产权证】。书 　　》 属政府投》。资建：设的农房、拆迁安置！房等涉及的地—下空间建设用—地使用权（含—地下停？车位、公建》配套等）按供地结】果应将？相关：产权证书颁发—。给政府或政府相【关部：。门 第《八条 ？ 实行？。地下空间有偿有限】期使用？。制度地下《空间建设用地使用权！有偿使用《的最高年限按中华人！。民共和国城》。镇，国，有土地使用权—出让和转《让，暂行条例规定的【用途类别确》定相应的地下空【。间建设？用地使用权出—让年限；地》表和地？下空间建设用—地使用权作为一个整！体出让的其出让年】限不得超过其地表建！设用地？使用权出让最—低年限年限起—。算与地表《建设用地使用权【年限起算应》当一致 第—九条 地表经【营，性建设用地》使用权出让之前【其，地下部分扣除应【当划：。拨的人防、公共配】套地：。下车位等公建配套设！施建设用地使—用权面积外其—余的如果作》为经营性用》途的地下空间建【设用：地使用权也应当同时！出让地价《可按：不同用途评估单价在！地块出让《成交后可预》收，地价款凭最》终核定的面》积结算地《价款 第十条 】。 可单独供地—的地下？空，间建设使用权用【于经营性《项目的可以》。采取公开招标、拍卖！或挂牌方式出让此】外符合划拨规—定的采？取划拨方式》 第十一》条 地《下空间建设使用权】的有效面积高度必】须在：2.2米以上—（，。含2.？2米：）其面积暂按地【下，空间四？周其外墙上口外【边线所围的水平【测量和计算（国家如！有新的地下空—间测量规范出—来，的按新规范执行【），地下空间需单独另】计容积率的》其计算规则按有【关容积率计算规定】执行 第十二条】 ：独立的地下空间建设！用地使用权》应单独申请不动【产登记不《动产登？。记时应该注明地【下空间？建设用地使用权 ！第十三条 地【下连：同地：表建设用地使用权】一并出？让或划拨的地下空】间建设用地使—用权根据《不同的用途》区分经营性和非经营！性地表？和地下可分别—申请不动产登记【。 第？十四：条 同《一宗地下建设—项目有？两种以上供地方【式、用途或两个以】上，。使用权人《的可根据《各，自建筑面积》按比例确认地—下空间建设用地使】用权面积《。进行确权登记— 第？十五条 原已建】成投：入使用的《地下空？间建：设用地使《用权登？记，发，证，原土地出让合同（】或划拨决《定书）中已》明，确地下建《筑物和？用，途及出售等的按土】地出让合《同（或？划拨决定书）—规，定的条件确认—地，下空间建设用地【使用权？但，涉及：。与人防结建》部，分重叠的地下空间】建设用地使用权【由人：防部门鉴定；原土地！出让合同（或划拨】决定书）中未明确地！下建筑物和用途及】出售：等，。的或实际建设—中增加了地下—建筑物需经发改、规！划、：。国土资源、住建、人！。。防等：行政主管部门—批准并补办》供地手续其中—属公：建配套性质的一【律视同划拨方式【并确权给政府—（或：政府相关部》门）；属经营性用】途的：。。应补交出让》金后再确定地下空间！建设用地使用权 ！第十六条 —本办：法，自印发之日起—试行国家《有新：规定的按新规—定执：行 ？。 《 — ，