— 温州市地！。下空间建设用地使用！权管理？办法（？试行）？ 《 温州市人》民，政府办公室 ！关于印发温州市地】下空间建设用地使用！权管理办法（试【行）的通知 ！ 温政？办〔： 2011 〕19！2， 号 《。各县（市、》区）人民政》府市各有关》单位 ？    — 温州市地下—空间建设用地使用】权管理办法（—试行）已经市人民政！府同意？现印发给你》们请结合《实际认真贯彻—实施 ？ 　　二○一一年】十，二，月六日 》　　 第一条 ！为促进地下空间资】源合理开发利用规】范温州？市的地下空间建【设，用地使用权的划拨】。、出让等行为—加强对地下空—间土地使用》权的：管理维护相》关当事人《的合法权益促进建】设，。用地节约《集约利用《根据中华人民—共和国物权法—、中华人民共—和国城市房》地产管理法、中华】人民共和国人—民防空法、浙江【省城乡规《划条例、《招标：拍卖挂牌《出，让，国，有建设用《地，使用权规定、—土地：登记：办法、浙江省人【民政府关《于加强城《市地下空间开—。发，。利用的若干意—见等国家法律、【。规章及政策》等规定结合》我市：实际制定《本办法 第—二条 凡》在我市行政区域范围！内以：合资、？合作、独资、发行债！务等各种投融资【方式从事地下空间建！设（包括利用—地下空间《进行人防工程或【兼，顾人防工程》等项目？。建，设的：）涉：及地下空间建设用】地使用权的划拨、】出让、交易等行【。为，。适用本办法但—法律法？规涉及国防、人民】防空、防灾、文物保！。护、矿？产资源等地下空间】的利用从其规定【 ：第三条 本—办法所称地》下空间是指本—市城市地表》以下的空间地下空间！开发利？用具体？包括结合《地面建筑一并开【发建设的地下工程】。（以下简称结建地】下空间）和独立开】发建设的地下—工程（以下简—称单建地下》空间） 　—　 市政道路、公】共绿：化、公共广场等【已建成？的公共用地的—地下空间视为—单建地下《空间 第四条 】 规划行政主—。管，部门负责地下空【间建设用地的规划审！批和管？理；国土资》。源与房产行政主管部！门负责地下空间建】设用地使用权供应】管理、土《地登记和产权—登记管？理；人民防空行政主！管部门负责》用于人？民防空的地下空间开！发利：。用以：及地下空间开发【利用按照人民—防，空要求？设防的？监督管理；》建设行政主管—部门负责地下空间建！设工程的监督管理相！。关部门应就地下空间！审批：监管制订详细—工作：规范 ？ ，第五条 开发【地下空间应当取得】地下建设《用地使用权》结建式地下空间【项目的地下建设用地！使用权随同地表【建设用地使用权一】并，取得 　　地！下空间开发》利用工？程，建设涉及地下连通工！程的建设单位应【履行地？下连通？义务用于人》民防空的连通工程】实施应？。符合人？民防空等相》关设计规范的要求】 第六条 ！地，。表建设用地审批之】前地块凡有结建或单！建地：下空间的规划行政主！。管部门在出》具规划？设计条件时应—当，根据有关规划提【出地下空间》的主要用途》、退用地边界要求】 第七条 地下！空间：建设：用地使用《。权在：按规定满足人防结】建等配套设施的基础！上依：据不同的用》途、建设业主可以】。划拨、有《偿使用等方式取得并！颁，发相关土《地、：房产权证 —　　其中属》法定义务内应—建的结建人防工程】其权属按中华人民】共和国人民防空法有！关规定执行超出法定！。义务应建《工程的其超出部【分的产权属投资【者所：有可以颁发》相关的房地产—权证书 　　 】。属政府投资建设的农！房、拆迁《安置房等涉及的【。地，下空间建设用地使】用权（含地下停【车位：。、公建配套》等）按？供地结？果应将相关产权证书！颁发给政府或—政府相关部》门 ： 第：八条 实行地下空！。间有偿有限期使用制！度地下空间建设用】地使用权有偿使用的！。最高：年限按？中华人民《共和国城镇》国有土地《。使用权出让和—转让暂行条例规【定的用途类别确定】。相应的地下空间建设！用地使用《权出让年限》；地表和《地下空？。间建设用地使用权】作为一个整体出让】的其出？让年限不得超过其】地表：建设用地使》用权出让最》低，年限年限起算与地】表建：设用地使用》。权年限起算应—当一致 第—九条 地表经营】性，。建设用？地使用权《出让之前其地下【部分扣除应当划【拨的：人防：、公：共配套？地下车位等公建配】套设施建设》用地使？用权面积外其余的如！果作：为经营性用途的地下！空间建设用地使用】权也应当同时出让地！价可按不同用途评】估，。单价在地块》出，让成交后可预收【地价款凭最终核【定的面积结算地价】款 ？第十条 可单【独供：地的地下《空间建设使用—权，用于：经，营性项目的可以采】取公开招《标，、拍卖或挂牌方式出！让此外符合》划拨规？定的采取划拨—方式 第十—一，条 地《下空间建《。设使：用，权的有效面》积高：度必须在2.2【米，以上（含2.2【米）其面《积暂按地下空间【四周其外墙上—口外边线所围的水】平测量和计算—（国家如有新的【地下空间测量规范出！来的按新《规范执行）》。地下空间需单独【另计容积率的其【计算规则按有关【容积：率，计，算规定执行 【第十二条 独立】的地下空间建设用】地使用？权应单独申》请不动产登》记不动产《登记时应《该注明地下空—间建：设用地使用权— 第十三条— ， ，地下连同地表建设用！地使用权一并出【让或划拨《的地下？空间建设用地使【用权根据《不，同的用途区》分经营性和》非经：营性地表和地—下可分别申请不动】产，登记 第》十四条？ 同一宗地下【建设项目有两种【以上供地方式、用】。。途或两个以上使用】权人的可《根据各自建筑面积】按比例确认地下空】间建：设用地使用权面积进！行确权？登记： ：第十五？条， ：原已建？成投入？。使用的地下空间建设！用地：使用权？登记发证《原土地出让合同【（或划拨决定书）中！已明：确地：下建筑物和用—途及出售等的—按土地出让合—同（或？划拨决定书）规定的！。条件确认地下空间】建设用地使》用权但涉及与人【防结建部分》。重叠的？地下空间建》设用地使用权由人防！部门鉴定；原—。土地出让合同（或】。划拨决定书）中未明！确地下？建，。筑物和？用途及出售》等的或实际建设【中增加了《地下建筑《物需经发改》、规划？、国土？资源、？住，建、人防等》行，政，主，管部门批准并—补办供地手》续其中属《公建：配套性？质的一律视同划拨】方式并？确权给政府（或【政府：。相关部门《。）；属经营性—用途的？应补交出让金—后再确定地下—。空间建设用地使用】权， 第十六》条 ：。 本办法自印—发之日起《试行国家有》新规定？的，按新规定《执行： ！ 《