》 《 温州市地下【空间建？设用地？使，用权管理办法（试行！） 温州市！人，民政府办公室— 关》于印发温《州市：地下空间建设—用地使用权管理办法！（试行）的通知 ！ 温政办—〔 2？011 〕1—92 号 》。 各县（市、区）人！民，政府市各有关单位】。 ： ：    温州—市地下空间》建设：用地使用权》管理办法（试行【）已经市人民政【府，同意现印发给你们请！结合实际认真贯彻】实施 　　—二○一？一年十二月》六日 　　— 第一条 为促！进地下空间资源【合理开发利用规【。范，温州市的地下空【间建：设用地使用权—的，划拨、出让等行【为加强对地下空间】土地使用权》的，管理维护相关当事】人的合法权益—促进建设用地—节约：集约利用根据中华人！民共：和，国物权法、中华人民！共和国？城市房地《产管理法、中华人】民，共和国人民防空法】、浙江省城乡规【。划条例、招标—拍，卖挂牌？出让国？有建设用地使用权】规定、土地登记办法！、浙江省人民—政府关？于，加，强城市地下空间【开发利？。用的若干意》见等国家《法律、规章及政【策等规？定结合我市实际制定！本办法 》第二条 凡在我市！行政区域范》围内以？合资、合作》、独资、发行债【。务等各？种投融资方式从【事地下空间》建设（？包括利用地下空间】进行人防工程或兼】顾人：。防，工程等项目建设的）！。涉及地下《空间建设用》地使用权的划拨【、，出让：、交：易等行为《适，用，本办法但法律法规】涉，及国防？、人民防空、防灾】、文物保护、—矿产资源等》地，下空：间的利用从其规【定 第三》条 ？本办法所称》地下空间是》指本：市城市地《表以：。。下的：空间：地下空间《开发利？用具体包括结合地】面建筑一并开—发建设的《地下：工程（以下简称【结建：地下空间《）和独立开发建【设的：地下工程（以下简】称单建？地下空间） — ，　　： 市政？道路、公共绿—化、公共广场—等已建？成的公共用地的【。地下：空间视为单建—地下空间 》 第四条《 规划行政主管】部门负？责地：下空间建设用地的规！划，审批：和，管理；国土资源与房！产行政主管部—门负责地下》空间建？设用地使用权供【应管理、《土地登？记和产权登记管【理；人民防空行政主！管部门负责用于人】。民防：空的地下空》间，开发利用以及地下空！。间开：发利用按照人民防空！要求设防《的监督？管理；建设行政主管！部门负责地》下空间？建，设，。工程的监督管理相关！部门应？就地下空《。间审批监《管制订详细工—作规范 第五条 ！ 开发地下空—间应当取《得地下建设用地使用！权结建式地下—空间项目的地下建设！用地使用权》随，同地：表建设用地使—用权一并取得 【 ： ，　　地？。下空间？开发利用工程建设涉！及地下？。连通工程的建设单位！应履行地下连—通义务用于人民防空！的连：通工程实《施应符？合人民？防，空等相关设计规【范的要求 》 第六条 地！表建：设用地审批之前地块！凡有结？建或单建《地下空？间的规划行政主管】部门在出具规划【。设计条？件时：应当根据《有关：规，划提：出地下空间的主【要，用途、退用地边界要！求 第七条 【 地下空间建设用地！使用权在按》规定满足《人，。防结建等配》套设施的基础上依据！。不同的？。用途、建设》业主可？以划拨、有偿使【用等方式取得并【颁发相关土》地、：房产权？证 　　其中属】法定义务内应建的结！建人防工程其权【。属，按中华人民共—和国人民防空法有关！规定执行超出法定义！务应建工程的其【超出部分的》产权属？投资者所有可以【颁发相关的房地产权！证书 　　 【属，政府投？资建设？的农房、拆迁安【置房等涉及的地下空！间建设用地》使，用权（含地下停车】位、公建配套等）】按供地结《果应：将相关产权》证书颁发给政—府或政府《。相关部门《 第八条 — 实行地下空—间有偿有限期使用】制度地下空间建设】用地使用权有偿使】用的：最高：年限按中华人民【共和国城镇国有土】地使用权出让和转让！暂行条例规》定，的用：途类别确定相应的地！下空间建设》用地：使用权？出让年？限；地表《和地下空间建设用地！使用权作《。为一个整体》出让的其出让—年限：不得超过其地表建设！用，地使：用权出让最低年【限年限起算与—地表建设用地使用权！年限起算《应当一致 第九条！ ：地表经营性建设用地！使用权出让之—前其地下部分扣除】应，当划拨的人防、公】共配套地下车位等公！。建配套设施建—设用地使用权面积外！。。其余的如果作为经营！性用途的地下—空间建设用地使用】权也应当同时出让地！价可按不同用途评估！单，价在地？。。。块出让成交后—可，预，收地价款凭最—终核定的面积结算】。。地价款 第十条 ！ ，可单独供地的地下空！。间建：设使用权用于经营性！。项目的可以采取公开！招标、拍《卖或：挂牌方式《出让此外《符合划拨规定的采】取划拨方式 【。第十一条 》 地下空间建—设使：用权的？有效面？积高度？必须在2.2米以】上（含2.》2米）其面积—暂按地下《空间四周其外墙上口！外边：线所：围的水平测》量和计算（国—家如有新《。的地下空间测量规】。范出来的按新规【范执行）地下空间】。。需单独另计容积【率的其计算规—则按有关容积率【计算规定执行 第！十二条 》独立的地下空间建】设用地使用权应单独！申请不动产登—记，不动：产登记时应》该注明地下》空间建设用》地使用权《 第十《三条 地下连【同地表建设用地【使，用权一并出让—或划拨？的地下空间》建设用？地使用权根据不【同的用途区分经【营性和？非经营性地表和【地下可分别申请不】动产登？记 第十》四条 同一宗地】。下建：设项目有《两种以上供地—方式、用《途或两个以上—使用权人的》可根据？各自：建筑面积按比—例确认地下空—间建设用地使用权】面积进行确权登【记 第十五条 ！原已建成投入—使用的地下空间建设！用，。地使用权登》记，发证原？土地出让合同—（，或划拨决定书）【中已明确《地下建筑《物和用途及出售等的！按土地出让合同（或！划拨决定书）—规定的条件确认地】。下空间建设》。用地使？用权：但涉及？与，人防结建部分重叠】的地下空间建设用地！使用权由人防部门】鉴定：；原土地《出让合同（或划拨】决定书）中未明确地！下建筑物和用—途及出售等的—或实际建设》中增加了地下建【。筑物需？经发改、规》划、国土资源、住】建、人防等行政主】管部门批《准并补办供》地手续？。其中属公建配套【性，。质的一律视同划【拨方式并确权—给政府（或政—府相关？部门）；属经—营，性用途的应补交【出让金？后再确定地下—空间建？设用地使用权 】第十：。六条 本办法【自印发之日起试行国！家有新规定的按新】规定执行 【 ，。 【 ：