： ？ 苏【州市民用建筑节能】管理：。办法 苏州】市政：府令 （第1【03号） 　　】苏州市民用》建筑节能管》理办法已经2008！年2月2《6，日，市政府第2次常【。务会议讨论通过现予！发布 市长 阎立！ 二○○【八年三月三》日 第一条　为了！加强民？用建筑节能管—理提高能源利用效】。率降低？建筑能耗促进经【济和：社会：可持续发展根—据中华？人民共？和国：节约能？源法：。。、中华人民共和国建！筑法等？有关：法律、法规结合【本市：实，际制定本办法 第！二条：。　本市行《政，区域内新《建、改？。建，。、扩建和使用—民用建筑《的节能以《及，民用建筑《。节能的监督》管理适用《本办法 《 第三条　》本办法所称民用建筑！是指：居住建筑、公—共建：筑和工业建设项目】中独立设置的具有民！用建筑功能的建【。。筑（以下统》称建筑物）》 　　 】 本办法所—称，民用建筑节能是【指在建筑物》的规划、设计、建造！（新建、改建、扩】建和既有建筑—改造）和使用过程】中执行国家、行业和！地方民用建》筑，节能：标准保证建》筑物室内热环境质量！改善建筑保温隔【热性能合理利用各】种能源提高建—筑物用能系统的运】行效率降低能源消】耗的行为 第【四条：　市建设行政主【管部：门负责本市行—政区域内民用—建筑节能的监督管】理县级市建设—行，政主管部门负责【本行政？。区域内民用建—筑节能的《监督管理 【 　　 发】展和改？革、经？贸、规划、环保、】房，管、财政、税务【、科技、质监等行】政主管部门按—照各自职责共—同做好？。民用建？筑节能管理工—作 第五条　鼓励！民，用建筑节能的科学】研究和技《术开：发加强新型墙—体材料的应用推广】节能型的技》术、工艺、设备、材！料和产品促进可再】。生能源的开发利用 ！。 ，第六条　《对，在民用建筑节—能工作中作》出突出贡《献的单位和个人【各级人民政府应【。当给予表《彰和奖励《 第七条　建【设行政主管部—门，应当会同发展和改革！、经贸、规划—。等有关部门根据本】地经济发展中—长期：规划：和区域性节能规【。划组织编制民用建】筑节能专项规划报】同级人民政府批准】后组织实施 ！　　 —民用：建筑节能专项规划】应当对建《筑物：的节能指标、既有】。建筑物的节》能改造？、可再生《。能源在建筑中的开】发利用、建》筑物用能系》统的运行管理等提】出工作目标、工作】内容、具体要—求和保？障措施 第—八条　市建》设行政主管》部门应当根据民用建！筑节能的科学研究】和开发状况按照技】术先进、质量可靠、！经济合理《的原则定期发—布鼓励在本市推广】应用的？民用建？筑节：能产品和施工工【艺目录 第—九条　单体》。建筑面积在》2万：。平方：米以上的大型公共】建筑建设单位—应当进行建》筑节能专题》论证：。。。论证结果应当列【入立项？报告、项目可行性研！究报告？和初步设《计文：件 ？第十条　《规划行政主管部【门在编？制城市详细规划时应！当在规划《布局和建筑物的【平面：布，置，、形状、朝向、体量！等，方面：综，。合考虑民《用建筑？节能和建筑》能源利用的要—求， 第十一条　建】设单位应当按照建】。筑节能？要求和建筑节—能标准委托有相应】资质的单位进行设计！和施工 《 　　 ！建设单位不》得明示、《。暗示或者默示设计】、施工、监》理、检？测，等单位？降，低民：用建筑节能标—准不得明《示、暗示或者—默示施工单》位使用？不符合建筑》。节能要求的材料【、产品和设备不得】要求设计、施工单位！擅自：。修改经审《查合格的民用建【筑节能？设计文？件 第《十二条？　设计单《位应当按照有关【民，用建筑节《能的强？制性：标准和技术规—范进行节能设计【确保民用建筑节能设！计质量？方案设计、初步【设计应当有民用【建筑节能设计专项说！明，施，工图设？。计文件应当包含【民，用建筑？节能设计内容— 　　 【 申报施—工，。图审查时《设计单位应当配【合建设单位》。将所：使用的有《关，民用建筑节能设计】软件一并报施工【图审查机构复核 ！第十三条《　，施，。工图审？查机构应当按照有】关标准对施》工图设计文件—中民用建筑节—能内容（包括热工计！。算书和节能设计软件！。）进行专项审查；】。对于大型公共建【筑还应当对照—民，用，建筑节能专题论【证结果进行审—。查审查合格的出具审！查合格报《告；不符合民用建】筑节能标《。准的不得出具施【工图设计文件审【查合格报告；发现】未按照本办法—规定设计太阳能和其！他可：再生：能源等节能技术【、，产品的应当及时报】告建设行政主—管部门 　】　 《。 ，经审查合格的施工图！设，计文件确需设计变更！应当按规《定程序重新报—施工图审查机—构审查 第十四条！　施工单《位应当按照审查合】格的施工图设计文件！和民用建筑节能【施工规程组织施工在！施工：中应当？采，取节材、节水—、节：电等措施减少工程】施工用能 【 　　 施】工单位应当核对进】入施工现场的各【类建筑？节，能材料、产品、【设备的质量合格证】等，证明文件并按规定】进行现场见证取样】复检 第十五条　！监理单？位应当按照民—用建筑节能标—准、经审《。查合格的施工图设】计文件和监》理规范？的要求实施监理工】程完成后《监理单位应当出具】建筑：。节能工程质量—评，估报：告 　　 ！ 对？。采用：列入国家《禁止目录的技术、工！艺、设备、材—料、：产品以？及，擅自变更建筑节能】设计的行为监理【单位应当采取措【施予以制止；制止】无效的应当》。及时报告建设—单位同时报告建设】行政主管部》门， 第？十六条　民用建【筑节：能产品？生，产供应单位应当建】。立质量？。保证体系确保—产品质量符合国【家、行业标准—。建筑节能产》品进入施工现场其】生产供应单位应【当出具质量证明文】件 第十七—条　建设工》程质量监《督机构应当加强对施！工过程建《筑，节能标准执行情况的！监督检查对未按审查！合格的施工图设【计文件施工的—、达不到节能标准的！工程应当责令改正 ！ 第十八条　建【设单位应当在—工，程，竣工验收前组织民用！建筑节能专项验收并！将，。建筑节能实施情【。况和验收文》件在工程现场和销】售场所？公示：同时将有关验—收文件？向建：设行政主管部—门备：。案建筑节能专项【验收：不合格的建设单位应！当整改？并，重，新组织建筑节能专】项验收 — 　　？ ？ 建设？单位：在，民用建筑《节能：专项验收过程中有违！反建筑节能管—理规定的《 ，或者专项验收—没有通过的不—得进行工程竣工【验，收 第十》九条　房地产开发企！业在销售商品—房时应当向买—受人：明示所售《房屋的节能》措施及保护要求【、，节能工程《质量保修期等基本】信息：并在房屋买》卖合同、住宅—使用说明书、住【。宅质量保证书中【。予以载明 》 第二十条　—鼓励建？设单位进行节—能建筑？能效评估并将—建筑能耗指标在建】筑物的显著位置予以！标识 第二十【一条　民用建筑【所有人或者使用【人在对已采》取节能措施》的民用建《筑进行使用、装修、！。改造和维《护时不得《擅自改变《建筑物的节》能维护体系》降，低建筑节能标准 】 第二十二条—　建：筑物照明工程应【当合：理选：择照度标准、—照明方？式、控制方式并充分！利用自然《光选用？节能型产品》。。降低照明电耗提【高照明质量 】 　　 》 建筑物的走廊、！楼梯间、厕所等【公共：部位应当安装使【用自动控制的节能】灯具 第二十三条！　鼓励建筑物—外墙围护结构采用】墙体自保《温体：系住宅建《筑的：分户墙？、公共建筑》的分：隔墙采取《保温节？能措施 第二十】四条　建设单位【、设计单《位在保证建》筑物质？量和使用功能—的前提？下应当应《用成熟的太阳能【、地：热，。能和其？他可再生能源以及其！他节能？技术、产品》 　　 】新建12层》及12层以下的【居住建？筑和新建《、改建、扩建宾馆、！酒店、医院等—有热水需求的—公共建筑应当统一设！计和安装太阳能热】水系统不采用太阳能！热，。水系统的建》设单位、设计单位应！当，。共同向建设主—管，。部门提出《。书面原因由》。建设主管部门组织专！家论证？。评估未经论证—评估或者论》证评估未予通过的】。不得：违，反建筑节能标准【和本办法规》。定擅自设《计，、施工 　　 ！鼓励新建高层居住建！。筑采用太阳能供【热系统 — 第二十五》条　政府相关—部门：应当制？定并：落实相？关优惠政策安排建筑！节能专项资金支持建！筑节能活动鼓励【建设节能建筑、【既有建？筑，节能改造及建筑【节能产业发展 第！二十六条　既—有建筑？。节能改造应当以公共！。建，筑，改造为重点实行行】政强制推行与—。市场引？。导相结合其他未达】到现行建筑节—能强制性标准和技】术规范的民用—建筑：。应当逐步进行—节能改造《。 《　　 既【有公共建筑进行二次！装修时应当执行建】筑节能？标准、规范》 第二十七条　】既有建？筑实施节能》改造前其节能技术】改造方案应当—报建设行政主管【。部门备案 第二】十八条　鼓励多【元化、多渠道投资民！用建筑的节能改造投！资人可以分享民用建！筑节能改造所—获得的收《益 　　【 鼓励采用建！筑合：。同能：源管理和《建筑节？。。能投资担《保机：制进行既《有建筑？节能改造 第二十！九条：　公共建筑的—各，用，能部分应当进行【能耗分项计量—和监控？对建筑用《能，超，标的应当责令建【筑物：所有人限期治理【；逾期不治理或者】治，理达不到要求的【应当：。实施强制性节能改造！ 第三十条　使用！空调：采暖、制《冷的公共《建筑实行室内温度控！制制度除特》殊用途外夏季室内】空调：温度设置不得低【于2：。6摄氏度冬》季，室内空？调，温度设置不》。得高于20摄氏度】 第三十一条　】违反：。本，办法：规定法律、法规和】。规章已？有处罚规定的从其规！定 第三十—二条　违反》本办法规定有下列行！为之：一的：由建：设行政主《管部门？责令改正并处—以1万元以上3万】元，以，下的罚款 》 　　 （一！）建设单《位未将工程》建，筑，节能实施情况—和有关验收》文件在工程现场或】者销售场所公—示或：。者公示内容不符合建！筑物实际《情况的； 　【　 （二）房地产！开发企业在销售商】品房时未将所售房屋！的节能措施》及保护要《求、节能工程—质量保修期等—基，本信息在商品—房买卖合同、住【。宅使用说明书、住】宅质：量保证书中予—以载明的 第！三十三条《　违反本办法规【定建设、设计、施】工单位在建筑—物中：采用禁？止采用的建筑—材料、用能》系，统、施工工艺和【技术的？由建设行政主管【。。部门责？令限期改正并处以5！000？元以上3万元以【下的罚款《 第三十》四条　违反》本办法规定既有【建筑：实施节能改造前【未将其节能》技术改造方案报建设！行政主管部门备【案的由建设行政【主管部门责令改【正， ：第三十？五条　违反本办法规！定的行为及在民用】建筑：节能中弄《虚，作假或？以，节能作虚《假宣：传的：一经查实应当记入】企业信用档案并向】。社会公示 第三】十六条　使》。用集中？空调系统的工业建】筑节能管理可—。参照本办法执行 】 ，第三十七《条　本办法自2【008年5》月，。1日起？施行 》 ，