？ ： ： 苏》州市：民用：建筑：节，能管理办法》 ？ 苏：州市政府令 （第！103号） — 　　苏州市民【用建：筑节能管理》办法已？经20？。0，8年2月《26日？。市政府第2次常务会！议讨论？。通过：现予发布 》 市长 阎立— ， ？。。二○○八《年三月？三日 第一条　】为了加强民用—建筑节能管理—提高能源利用—效率降低建筑能耗】促进经？济和社会可》持续：发展根据中》华人民共和国—节约能？源法、？中华人民共》和国建筑法等有【关法：。律，、法规结合本—市实际制定本—办法 第》。二，条　：本市：行政：区域内新建、改建、！扩建和使用民—用建筑的节》能以及民《。用，建筑节能的监督管理！适用：本办法 《 第三条《　本办法所称民用】建筑是指居住建【筑、公共建筑—和工：业建设项目中独立】设置的具有民用建】。筑功能的《建筑（？。以下统称建筑物【） 　　【 本办法所】称民用？。建，筑节能是《指在建筑《物的规划、设计、建！造（：新建、改建、—扩建和？既有建筑《改造）和《使用过程中执行国】家、行业和地—方民用建筑节能标准！保证建筑物室内热】环境质量改》善建筑保《温隔热？。性，能合：理利用？各种能？源提高建筑》物用能？系统的运行效率降】低能源消耗的—行为 第四条　市！建设行政主管—部门负责本市行政区！域，内民用建《筑节：能的监督管理县级】市，建设行政《主管部门负责本行】政区域内民用—建筑节能《的监：督，管理 　　】 《发展：和，改革、？经，贸、规划、环保、房！管、：财政、税务、科技、！质监等行政主管部】门按照各自职—责共同做好民—用建筑节能》管理工作 》。 第五条　鼓—励民用建筑》。节能的科学研—究和技？术开发？加强新型墙体材料的！应用推广《节能：。型的技术、》工艺、设备、材料】和产品促进可再【生能源？的开发利用 【第六条　对在民用】建筑节能工作中作出！突出贡献的单位【和个人各级人民政府！应当给予《表彰和奖励 第七！条，　建设行《。政主管部门应—当会同发展和—改革、经贸、—规划等有关部门【根，据本地经《济发展中长期规【划和区域性节—能规：划，组织编制民用建【筑节：能专项规划》报同级人民政府批】准后组织实施 ！ 　　 民】用建筑节能专项规】划应当对建筑物的节！能指标、既有建筑物！。的节能改造、可【再生能？源，在建筑中的开发利用！、建：。筑物用能系统的【运行管理等提出工作！目标、工作内—容，。、具体要求》和，。保障措施 第八条！　市建设行政—主管部门应当—根据：民用建？筑节能的科学研究】和开：发状况按照技术先】进、质量可》靠、经济合》理的原则定》期发布鼓《励在：。本市推广应用的民】用，建筑节能产》品和施工工艺目录 ！ ，第九条？　单：体建筑？面积在2万》平方米以上的大【型公共建筑》。建设单位应当进【行建筑节能专题论】。证，论，证结：果，应当列入立》项报告、项目可行性！研究报？告，和初步设计文—件 第十条—　，规划行政主管部门】在编制城市详细规】划时应当在规划【布局和建筑》物的平？面布置、形状、【朝向、体量等方【面综合考虑民用【。建筑节能《和建筑能源》利，用的要求《 第十一条　【建设单位应当按【照建筑节能》要，求和建筑节能标准委！托有相应资质—的单：位，进行设计《和施工 　】　 《 建设单《位不得？明示、？暗示或者默示设【计，、施工、《监理、检测等单位降！低民用建筑节能标准！不得：明示、暗示或者默示！施工单位使》用不符？合建筑节能要—求的材料、产品和设！备不得？要求设计、施工【单位：擅自修改经审查合格！的民用建筑节能【设计文件 —第十二条　设—计单位应当按照有关！民用建筑节能的强】制性标准《和技术规范进行【节能设？计确：保民：用建筑节能设计质量！方案设？。计、初？。步设计？应，。当有民用《。建筑节能设计—专项说明施》工图设计文》件应当包含》民用建筑节能设计】内容 《 ， 　　？ 申报施工图！审查：时设计单位》应当配合建设单位将！。所，使用的有关民—用建：筑节能设计软件【一并报施《工图审查机》构复核 第十三】条　施工图审查机构！应当按照有关标【准对：施工图设计文—件中民用建筑节能内！容（包括热工计算书！和节能设计软件）进！行，专项审？查；：对于大型公共建【筑还应？当对：照民：用建筑？节，。。能，专题论？证结：果进行？审查审？查合格的出具审查合！格报告；不符合【。民用建？筑节能标准的不得出！具施工图设计文【件审查合格报告；】发现未按照》本办法规定设—计太阳能和》其他可再生》能，源等节能技术、产】品的应？当及时报告建设行】政主管部门》 　　 ！ 经审查合》格的施工图设计文件！。确需设计变更应【当按规定《程，序重新报施工—图审查机构审查 】 第十四条　施【工单位应《当，按照审查合格的【施工图？设，计文件和民用—建筑节能施》工规程组《织施：工在施工中应当采取！节材、节水、节电等！措施减少工》程施工用能 ！　　 《 施工单》位应当核对进—入，施工现场的各类建】筑节能材料、—。产品、设备》的质量合格证等证】明文：件并按规《定进：行现场见证取样复】检 ？第十五？条　监理单位—应当按照民》用建筑节能标—准、经？审查合格的》施工：图设：计文件和监理—规范的要求实施监】理工：程完成？后监理单位应当出具！建筑节能工》程质量评《。估报告 　　！ 对采—用列入？国家禁止目》录的技术、》工艺、设备》。、材：料、：。产品以及擅自变【更，建筑节能设》计的行为监理单位】应当：采，取措：施予以？制止：；制止无效的应【当及时报告建设【单位同？时报告建设行—。政主管部门 【第，十六条　民用建筑】节能产品生产供应】单位应当建立质量】保证体系《确保产品质量符【合国家、行》业，标准建筑节能产品】进入施？工现场其生产供应】单位应当出具质量】证明文？件 第十七条　】建设工程质量监督】机构应当加》强对施？工过程？建筑节？能标准执行情况的】。监督检查对未按【审查合格的施工图】设计文件施》工，的，、达不到节能—标准：的工程应当责—令改正？ 第十八条—　建设单位应当在工！程竣工？验收前组织民用【建筑节？能专项验收并—将，建筑节能《实施情况和验收【文件在？工，。程现场和销售场【所公示同时》将有关验《收文：件向建设行政主管】部门备案《建筑节？能，专项验？收不合格的建设单位！应当整？改，并重新组织建筑【节能专项《。验收： 　　— ？。 建：设单位在《民用建筑节》能专项验收过程【中有违反建筑节能】管理规定的》 或者专项》验收没有《通，过的不？得进行工程竣工验收！ 第十九条—。　房地产开发企【业在销售商品房时应！当向买受人明示所售！房屋：的，节能措施及保护要求！、节：能，工程质量保修期等】基本信息《并在房屋买卖合同、！住宅使用说明—书、住宅质量—保，。证书中予以载明 ！第二十条　鼓—励建设单位进行节能！建筑能效评估并【将建筑能《耗指：标在建筑物的显著】位置予以标识— ， 第二十一条　民】用建筑所有》人或者使用人—在对已？。采取：节能措施的民用【建筑进行《使用、？装修、？改造和维《护时不得擅自改【变建筑物《的节能维护体系【。降低建筑节能标【。准 第二十二条】　建筑？物照明工程应当合理！选择照度标准—。、照：明方式、《控制方式并》充分利用自》然光选用《节能型产《品，降低：照明电耗提高照【明质量 　】　 ？ 建筑物的走【廊、楼？梯间、厕所等—公共：部位应当安装使用自！动，控制的节能灯—具 第二十—三条　鼓《励建筑？物外：墙围护结构采—用墙：体自保温《体系住宅建筑的分户！墙、公共建筑的分】隔墙采取保温节能措！施 ？第二十？四条　建《设单位、设计—单位在保证》建筑物质量和使用】功能的？前提：下应当应用成熟【的太阳能、》地热能和其他可【再生能？源以及？。其他节能技》术、产品 — 　　《 新建12—层及1？2层以下《的居住建《。筑和新建、改建【、扩建宾馆、酒【店、医？院等：有热水需求的—公共建筑应当统一设！计和安装太阳能【热水系？。统不采用太》阳能热水系》统，的建设单位、设计】单位应？当共同向《建设主管部门—提出：书面原因由》建设：主管部门组织专家论！证评：估未经论证》评估或者论证评估】未予通？。过的：不得违反建筑—。节能标准和本办【法规定擅自设计、】施工 　》　 鼓《励新建高层》居住：建筑采用太》阳能供热系统— ？ 第二？十五：条　政？府相关部门》应当制定《并落实相关》优惠：政策安排建筑节【能，专项：资，金支：持建筑节能活动鼓】励建设？节能建筑、既有建】筑，节能改造及》建筑节能产业发展】 ， 第二十六条　既】有建筑节能改造应当！以，公共建？筑改：造为重点实行—行政强制推》行，。与，市场引导相结—合其他未达》到现行建筑节能【强制性标准和技【术规范？的民用建筑应当逐步！进行节？能改造 　】　 《 既有公共建筑【。进行二次装修—时应当执行》建筑节能标准、规范！。 第二《十七条　既有建筑】实施节能改造前其节！能技术改《造方案应当报建【设行：政主管部门备案 ！第二十？八条　鼓《励多元化、多渠道】投资民？用，建筑的节能改造投】资，人可以分享民用建筑！节能改造所获得的】收益 ？ ： 　　 》 鼓励《采用建筑合同—能源管理《和建筑节《能投资担《保机制进《行既有建筑》节能改？。。造， ：第二十九《条　：公共：建筑的各用能部【分应当进行能耗【分项计量和监—控对建筑用能超【标的应？当责令建筑物所有人！限期治理；逾—期不：治理或？者治理达不到要求】的应当实施强制性节！能改造 第三【十条　使《用空调采暖、制【冷的公共《建筑实行室内温度控！制制度除特殊用【途外夏季《室内空调温度设置不！得低于2《6摄氏？。度冬季？室内空调《温度设置不得高于2！0，摄氏度 第三十一！条　违反本办法规定！法律：、法规？和规章已有处—罚规定的从其规定 ！ 第三十二条　违反！本办法规定》有下列？行，为，之一的由建设—行政主管部门责令】改正并处以1—万元以上3万元以】下的罚款《。 　　— （一）》建设单位未将工【程，建筑节能实》施情况和有》关，验收文件《在工程现场或者【销售场所《公示或者公示内【容不符合建筑物实际！情况的； —　　 ？ （：二）房地产开发【企，。业在销售商品房【时未将所售房屋的节！。能措：。施及保护要求、【节能工程质量保修】期等基？本信息？在商品房买卖合同】。、住宅使用》说明书？、住宅质量》保证书中予以载明】。的 第三【十三条　违反本办法！规，。定建设？、设计？、，施工单位在建筑物中！采用禁止采用的建】筑材料、用》能，系统、施工工—艺和技术的由建【设行政主管部门责】令限期改正并处以】5000元以上3万！元以下的罚款 【 第三十四》。条　违反本》办法规定既有建筑实！施节能？改造前未《。将其：节，能技：术改造？方案报？建设：。行政：。主管部门备案—的由建设行政—主管部？门责令改正》。 第三十五条【　违反本《办法规定的行为【及，在民用建《筑节能中弄》虚作假或以》节，能作虚假宣传—的一经查实》应当记入企业信用档！案，并向社会公示 【 第三十六条　使】用集中空调》系统的？。工业建筑《节能管理《可，参照本办法执行【 ：。第三十七条　本办】法自200》8年5月1日—起施行 《 ？