》 苏州市！民用建筑节能管理办！。法 苏州【市政府令 （第1！03号） 　　苏！州市：民用建筑节能—管理办法已经—2008年2月2】6日市政《。府，第2次常务会议讨论！通过现予发布— 市？长 阎立 】二○○八年三—月三日 第—一，条　：为了加强民用建筑节！。能管理提高能源利用！效率降低建筑—能耗促？进经济和社会—可持续发展根据【中华：人民共和国节约能】源法、中华》人民：共和国？建筑法等有关法【律、法规结合本【市实：际制定？。本办法 第二条　！本，市行政区域内新建、！改建、扩建和使用民！用建筑的节能以及民！用建筑节能的监督】管理适用本》办法： 第三《条　本办法所称民用！建筑是？指居：。住建：筑，、公共建《筑和工？业建设项目中独立设！置的具有民用建筑功！能，的，建筑（以下》统称建？筑物） 《 　《　 本办【法所：称，民用建筑节能是【指在建？筑物：的规划、《设计、建造（新建、！改建、扩建和既【有建筑改造）和【使用过程中》执行：国家、？。行业：和地方？民用建筑《节能标准保证建筑物！室内热环境质量【改善建筑《。保温隔热性能合理】利用各？种，能源提高建筑物用】能系统的《运行效率降低能源】消耗的？行为： 第四条　市建设！行政主？管部门负责本市【行政区域《内民用建《筑，节能的监督》管理县级《市建设行《政，主管部门负责本【行政区域内民用建筑！节能：的监督？管理 《 　　 》 ，。 发展和改革、】经贸、规划、—环保、房管、财【政、税务、科—技、质监等行—政主管部门按—。照各自职《责共同做好民用建筑！节能管理工作 】。第五条　鼓励民用】建筑节能的科学研】究和技？术，开发加强新型墙【体材料的应用推【广节能？型的技术、工艺【、设备、材料和【产品促进可再生能】源的开发利用 】第六条　对在—民用建筑节能工作中！。作出突出贡献的单】位和个人各级人民政！府应当给《予表彰和奖励 【 第七条《　建设行政主管部】门应当会同》发展和改革、—经贸、规《划等有关部门根据本！地经济发展中—长期规划和》区域性？节能规划组织—编，制民用建《。筑节：能专项规划报—同级人？民政府批准》后组：织实施？ 　　 【 民用》建筑节能专》项，规划应当对建筑【物的节能《指，。。标、既有建筑物【的节能改造、—可再生能源在建筑】中的开发利用—、建筑物用》能系统的运行—管理等提《。出工作目《标，、工作内《容、具体《要求和保《障，措施 《第八条　市建—设行政主管部—门应：当根据民用建筑【节能的科学研—究和开发状况按照技！术先进、质量—可靠、经《济合理的原则—定期发布鼓励—在本市推广应—用的：民用建筑节能产品和！施工工艺目录 【 第九条　单体建】筑面：积在2？万平方米以上的大型！公共建筑建设—单位应当进行建【筑节能专题论证【论证结果应当列入】立项报告、》项目可行性研究报告！和初步？设计文件 第【十条　规划行—政主管部门在编制城！市详细规《划时应当在规划布】局和建筑物的平面布！置、形？状、朝？。向、体量《等，方，面综合考《虑民用？。建，筑节：能和：建筑能源利用的要求！ 第十一条　建】设单位应《当按照建筑》节能要？求和建筑节能—标准委托有相应资】。质的单位《进行设计和施工 】 ？　　 建【设单位不得明示、】暗，示或者？默示设？计、施工、监理、检！测等单？位降低民用建筑【节能标准不得明示、！暗示或者默示施【工单位使用不符【合建筑？节能要求的材料、】产品和设备不得要】求设计？、施工单位擅自【修，改经审查合格的民】用建筑节能设—计文件 》第十二条　设—计单位应《当按照有关民—用建筑节能》。的强制性标准和技术！规范：进行节？能设：计确保民用》建筑节能设计质【量方案设《计、初步《设计应当有民用建筑！节能设？计专项说明》。施工图设计文件【。应当包？含民用建筑节—能设计内《容 ： 　《　 ： 申《报施工图审》查时设计单位—。应当配合建设单位将！所使用的有关民【用建：筑节能设计软件一】并报：施工图审查机构【复核： ：第十三条　》施工图？审查机构《应当按照有关标【。准对施工《图设计文《。件中：民用建筑节能内容（！包括热工计算书和】节能设计软》件）进行专项审【查；对于大型—公共建？筑还应当对照民用】建筑：节能专题论证结果进！行审：查审：查，合格的？出具审查合》格报告；《不符合民用建—筑节能？标准的？不得出具施工图【设计文件《审查合格报告—；，发现：。未按照？本办法规《定设计太《阳能和其他可—再生能源等节—能技术、产》。品的应当及时报告】建设行？。政主管部门》 　　—。 ： ：经审查合《格的施？工图设计文件—确需设？计变更应当》按规定程序重新报施！。工图：审查机构审查 【。。 第十四条　施【。工单位应当按—照审查合格》的施工图设计—文件和民用建筑【节能施工规程—组织施工《在施工？中应：当采取节材、节水、！节电：等措施减少》工程施？工，用能 《 　　 【 施：。工单位应当核对【进入施工现》。场，的各类？。。建筑节能材料、产】品、设备的质量【。合格证？等证：明文件并按规—定进行现场见—证取样复检 — 第十五条　监理】单位应当按照民用建！筑，节能标准、经审【查合格的《施工图设计文件【。和监理规范》的要求实施监理工程！完成后监理单位应当！出具建筑节》能，。工程质量评估报告 ！ ？　　 》 对：采用列入国家禁止目！录的技术、工艺【、设：备、材料、》产品以及擅自变【更建筑节能设计的行！为监理？单位应当《采取措施予》以制止；制止无效的！应当及时报告建设单！位同时报《。。告建：设行政主管部—门 第十六条　民！用建筑节能》产品：生产供？应单位应当建立质量！保证体系确保产品】质量：符合国家、行业【。。标，准建筑节能产品进】入施工现场其生产供！应单位应当出具质量！证明文件 第十】七条　？建设工程质》。量监：督机构应当加强对施！工过程？。。。建筑节能标准执行】情况的？监督检查对未按审】查合格的施工图【设，计，文件施工的、达不】到节能标准的工程应！当责：令改正 》第，十八条　《。建设：单位：。应当在工程》竣工验收前》组织民用建》筑节能专项验—收并将建筑节能【实施情况《和验收文件》在工程现场和—销，售场所公示》同时将有关验收文】件向建设行政主管部！门备案建筑节能【专项验？收不：合格的建设单位应】当整改并《重新：组织建筑节》能专项验收 —。 　《　 建—设单位在民用建筑】节能：专，项验收过程》中有违？反建筑节能管理【规定的？ 或者？专项验？收没有通过的不【得进：行工程？竣工验收 第【十九条　房》地产开发《企业：在销售？商品房时应当向【买受：人明示所售房—屋的节能措》施及：保护要求、节能工】程质：量保修期等基本信息！并在：房屋买？。卖合同、住宅使用】说明书、住宅—质量保证书》。。中予以载明 第二！十条　鼓励建—设单位进《行节能建筑》能效评估并将建筑能！耗指：标在建筑物的显著】位置予以标识 【 第：二十一条　》民，用建筑所有》人或者使用人在对已！采取节能措》施的：民用建筑进行使用、！装修、改造和维护时！不得：擅自改变建筑物的节！能维护体系降低建】筑节能标准 第】。二十二条　》建筑物？照明工程应当合理选！择照度标准、—。照明方式《、控：制方式并《充分利用自然—光选：用节：能型产？品降低照明电耗【提高照明质量 ！。 　　 【建筑物的《走廊、楼《梯间、？厕所等公共部位应】当安装？使用自动控制的【节能灯具 第【二十三条　鼓励【建筑物外墙围护结构！采用墙体自保温【。。体系住宅建筑的分户！墙、公共《建筑的分隔墙—采，取保：温节能措施 第二！。十，四条　建设单—位、：设计：单位在？保证建筑《物质量和使用功【能的前提下应当应】用成熟的太阳能、地！热能：和其他可再》生能源以及其他【节能：技术、产品 ！　，　 新建12层】及12层《以下的居《住建筑和新建、改建！、扩建宾馆、酒【店、医院等有热水】需求的公共建—筑，应当统一设计—和安：装太阳？能热：水系统不采》用太：阳能热水系》。统，的建设单位、设计】单位应当共同向建设！主管部门提出书面】原，因，由建：。设主管？部门组织专》家论证评估未经论证！评估或者论证评【估未予通《过的不？。得违反建筑节能【标，准和本办法规定【擅自设计、施—工， 　　 鼓【励新：建，高层：居住建筑采》用太阳能《供热系统 》 第二十五条　！。政府：相关：部门应当制定—并落实？相关：优惠政策《安排建筑节能专项】资金支？。。持建筑节能活—动，鼓励建设《节能建筑、既—有建：筑节能改造及建筑】节能产业发展 】第二十六条　既【有建筑？节能：改造应当以》。公共建筑改造为【重点实行行》政强制？推行：与市场引导相结合其！他未达到现行建【筑节能强制性—标准和？技术规范的民用【建筑应当逐步—进行节？。。能改：造 ？ 　？　， 既有公共建！筑，进行二次《。装修时应当执—行建筑节能标准、规！。范 ？第二十七条》　既有建筑实施节能！改造前其《节能技术改造—方案应当报建—设行：政主管部门备—案 第《二十：八条　鼓励》。。多元化、多渠道投资！民用建筑《的，节能改造投资人【可以分享民用建【筑节能？。改造所获得的收【益 《 　　 》 鼓励采用建筑合！同能源管《理和建筑节》能投资担保》机制进？。行，既有建筑节能改造 ！。 第二十九》条　公？共建筑的各用能部分！应当进？行能耗分项计量【和监：控对建筑用能超【。标的应？当责令建筑物所【有人限期治》理；逾期不治理或】者治理达不到要【求的应？当实施？强，制性节能《。改造 第三—十条　？使用空？调采暖、制冷的公共！建筑：实行室内温度控制】制度除特殊用途外夏！。季室内空调温度设置！。不，得低于26摄氏度】冬季室内空》调温：度设：置不得高《于20摄《氏度 第三—。十，一条　？违反本办《。法规：定法律、法规—。和规章已有处罚规】定的从其规定 【 第：三，十二：条　违？反本办法规定有下列！。行为之一《的由建设行政—主管部门责令—改正并处以1—万，。元以上？3万元以下的罚【款 ？ 　　 —（一）建设单位未将！工程建筑节》能，实施：情况和有关》验收：文件在工程现场或】者销售场所公—示，或者公？示内容不符合—建筑：物实际？情，况的；？ ，。 　：　 （二）房【地产开发企业在【销售商品房时未将】所售房屋的节能【措施及保护要求、节！能工程质量》保修期等基本信息】在商品房买卖—合同、住宅使用【说明书、住宅质量】保证书中予》以载明的 第！三十三条　违反【本办法规定建—设，、设计？、施工？单，位在建筑物中采用禁！止采用的建筑—材，料、用能系统、施工！工艺和？技术的由建》设行：政主管部门责—令限期改《正并：处以：5000元》以上3？万元以下的罚款 ！。第，三十四条　违反本办！法规定既有》建筑实施节能改【造前：未将其节能技—术改造方案报—建设行政《主管部门备案的由建！设行政主管》部门责令改正 第！三，十五：条　违反本办—法规定的行为及在民！。用建筑节能中弄虚作！假或以节能作虚假】宣传：的一：经查实？应，当记入企业信用档】案并向社《会公示？ 第三十》六条　？使，用集中空调》系统的？工，业建筑节能》管理可参照》本办法执行 第】三十七条　》本办法自200【8年5月1》日起施行 —。 ：