： ， ？ 》苏州市民用》建筑节能管》理办法 【苏州：市，政府令 （第10！3号） 　—　苏：州市民？用建筑节能》管理办？法已经2008年2！月26日《市政府第2次—常务会议讨》论通过现予发—。布 市长 —阎立 《 ：二○○八年三月【三日 第》一条：　为了加强民—用建筑节能管—。理提高能源利—用，效率降低建》筑能耗促进经济和】社会可持续发展根据！。中华：人民共和国节约能源！法、中华人》民，共和国？建筑：法，。等有关？法律、？法规：结合本市实际制定】本办法 《 第二条　》本市行政区》域内新建、改—建、扩？建和使？用民用建筑的—节能以及民用—建筑节能的监—督，管理适用本办法【。 第？。三条　本办》。法所称？民用建筑是》指居住建筑、公【共建筑和工》业建设项目中—独立设？置的具有民用—建筑功能《的，建筑（以《下统：称建筑物） 【 　　《 ？ 本办法所称民用】建筑节？能是指？在建筑？物，。的规划、设》计、建造（新建、改！建、扩建和既有建】筑改：造，）和：使用过？程，中执：行国家、《行业和地方民用建】筑节能？标准保证建筑—。物室内热环境质【量改善建筑保温隔】热性能合理利—用各种能源提—高建：筑，物用能系统的运行】。效率降低能》源消耗的行为 第！。四条　市建设行政】主，管部门？负责：本市行？政区域内民用建【筑节能的监督管理县！级市建设行政主管部！门负责本《行政区域内》民用建？筑节能的监督管【理 《 　　？ ？ 发展和改革、经贸！、规划、环》保、：房管、财政、—税务、科技》、质监等行政主管部！门，按照各自《职责共同做》。好民用建筑节能【管理工作 —第，。五，条　鼓励民》用建筑节《能的科学研究和技】术，开发加？强，。新型墙体材料的应用！推广节能型的技术】、工艺、设备、【材料和产品促进可】再生能？源的：开发利用 》 第六条《　，对，在民用？建筑节能工作中作出！突出：贡献的？单位和个人各级【人民政府应当给予】表彰和？奖，励 第七条　【建设行政主管部【门应当会同发展【和，改革、经贸、—规，划等有关部门根据】本地经济发展中长】期规：划和区域性节能规划！组织编制民用建筑】节能专项规划报同】级人民？政府批准后组织实施！ ， 　　 】 民用建筑节—能专项规《划应当对建筑物的节！能指标、既有建【筑物的节能》改造、可再生能源】在建筑中的开发利】用，、建筑物用能系统的！运行管理等》提出：工，作目标、工作内容】、具体要求和保障】措施 第八条【　市建设行》政主管部门》。应当根据民用—建筑节？能的科？学研究和开发状【况，按照技术先进—、质量可靠、经济合！理的原则定》期发布鼓励在本市推！广应用的民》用建筑节能》产品：和施工工艺目录 】 第九？条　单体建筑面【积在2？万平方米以上的【大型公？共建筑建设单位应当！进行建筑节》能专题论证》论证结果应当列入】立项报告、项目可】行性研究报》告和：初，步设计文件 第】十条　规划行政【。主管部门《在编：制城：市详细？规划：时应当？在规划布局和建筑】物的平面《布置、形状、朝向】、体：量等：方面综合考虑民用】。建筑节能和建筑能源！利用的？要求 第》十一条　建设—单位应当按照—建筑节能要求和建】筑节能标《准委托有《。相应资质《的单位进行设—计和施工 　！　 》建设单位不得明【示、暗示或》者默示设计、施工】、监理、《。检测等单位降低【民用：建筑节能《标准不得《明示、？暗示：或者默示施工单位使！用不符合建》。筑节能要求的材料、！产品和设备不得要】求设计、施工单位】擅，自修改经审查—合格的民用建筑【节能设计《文件 第十二条　！设计单位应》当按照有关民用建筑！节能的强制性—标准和技《。术规：范进行节能》设计确？保民用建筑节能设】计质量方案设—计、初？步设计应当有民【用建筑节能》设计专？项说明施工图—设计文件《应，当包含民用》建筑节能设计—内容 》 　　 《。 ？申报施工图审—查，时设计单位应当配】合建设单位》将所使用的》有，关民：。用，。建筑节能设计软件】一并报施工图审查机！构复核 第十三】条　施工图审查【机构应当按照—有关标准对施工【图设计文件中民用建！筑节能内容（包括热！工，计算书和节》能设计软件）—进行专项审》查；对于大型公【共建筑还《应当对照民用—建筑：节能专题《论证结果进行审查审！查，合，格的出具审查合格】报告；不《符合民用建》筑节能标准的—。不得：出，具施工图设计文【件审查合格报告；发！现，未按照本办》法规定设计太—阳能：和其他可再生能【源等节能技术、【产品的？应当及时报告建设】行政主管部门— 　》　 经审查】合格的施工图—设计文件确需—设计变？更应当按《规定程序重新—。报施工？图审查？机构审查 第十】四条　？施工单位应当按【照审查？合格的施工图设计文！件和民用建筑节能施！工，规程组织《施工在施《工，中应当采取节材【、节水？、节电等措》施，减少工程施工用能 ！ 　　 ！施工单位应当核对进！入施工现场的各类建！筑节能？。材料、产品、设【备的质？量合格？证等证明文件并按】规定进？行现：场见证取《样复：检，。 第十五条　监理！单位应当按照民用建！筑节能标准、经审查！合格的施工图设计】文件和监理规范的要！求实施监理》工程完成《后监：理单位应当出具【建筑：节能工程质》量评：估报告 　】　 对—采用列入国家禁止】目录：的技：术、工艺、》设备、材料、—产品以及《擅自变更《建筑节能设计—的行为监理单—位应当？采取措施予以—制止；制止》无效的应当及时报告！建设单位同时报告建！设行政主管部门 ！第十六条　民—用建筑节能》产品生产供应单位应！当建立？质量保证《体系：确保产品质量符【合国家、《行业标准建筑节【能产：品进入施《工现场其《生产供应单位应【当出：具，质量证明文》件 第《十七条　《建设工程质量监【督机构应当加强对施！工，。过程建筑节能标准执！行情况的监》督检查对未按—审查合格的》施工：图设计？文件施工的》、，达不到？节能标准的》工程应当责》令改：正， 第十八条　【建设单位应》当在工程竣工验收前！组织民用《建筑节？。能专项验收并将建】筑节能实施》情况和？验收：文件在工程现场和销！售场所公示同—时将有关《验收文件《向建设行政主管【部，门，备案：建筑节能专项验收不！合格的建设单位应】当整改并重新—组织建筑节》能专项？验收 —　　 建设】。单位在民《用建筑节能专项验】收过程中有》违反建筑节能管理】规定的 或者专项】验收没有通过的不得！进行工程竣》工，验收 《第十九条　房地产开！发企业在《。销售商？品房时应当向买受】人明：示所售房《屋的节能措》施及保？护要求、节能工【程质量保修期等基】本信息并在房屋买】卖合同、住宅使用】说明书、住宅质量】。保证：书中予？以载明 》第二十条《　鼓励建设》单，位，进行节？能建筑能效》评估并？将建筑能耗指—。。标在建筑《物的显？。著，位置：。予以标识 第二】十一条　民用—。建筑所有人或者使】。用人在对已》采，取节能措施的民用建！。筑进行使用、装修】。、，改造和维护时—。不得擅自改》变建筑物的节—能维护体系》降低建？。筑节能标准 — 第二？十二条　建筑物【照，明工程应当》合理选择照度标准、！照明：方式：、控制方《式，。并充分利用自然【光选用节能型产【品降低照明》电耗提高照明质【。量 ？ ， 　　 《 建筑》物的走廊、楼梯间、！厕所等？公，共，部位应当《安装使用自》动，控制的节能灯具 ！。第二十三条》　鼓励建筑物外【墙围护结构采用【墙体自保温体—。系住宅建筑的—分户墙、公共建【。筑的分隔墙》采取保温节》能措施 第二十】四条　建设单位、】设计单？位在保证建筑物【质量和使用功能的】前提下应当应用成熟！的，太阳能？、地热能和其—他可再生能源以及】。其，他节能技术》、，产品 　　】 ， 新建？1，2层及12层—以下的居住建—。筑和新建、改建、】扩建宾？馆、：酒店、医院等有热】水需求的《公共：。建筑应当统一—设计和安装太阳能】。热水系统不采用太阳！能热水系统的建设】单位、设计单—位应当共同》向建设主管部门【提出书面原因—由建设主管》部门组？织，专家论？证评：估未经论证》。评估或者论证评估未！予通过？的，不得违反建筑—节能标准和本办法】规定擅自设计、施工！ 　？　 鼓励》新建高？层居住建筑采用太】阳能供热《。系统 》。 第二十五条　政】府相关部《门应当制定并落【。实相关优惠政—策安排建筑节能【专项资金支持建【。筑节能？活动鼓励建设节能建！筑、既有建》筑，节能改造及》建筑节能产业发【展 第二十六条】　既有建《筑节能？改造应当以公共建】筑改：造为：重点：实行行政强》制推：行与市场引》导相：结合其他未达到【现行建筑节》能强制性标》准和技术规》范的民用建筑应当逐！步，进行节能《改造： 　》　 既—有公共建筑进行二次！装修时应《当执：行建筑节能》标准、规范 【第二十？七条　既有建筑实施！节能改造前其节能技！术改：造，方案应当报建设【行政主？管部门备案》 第二十八—条　鼓励多元化、多！渠道投资《民用建筑的节—能改造投资人可【以分：享民用建筑节能改】造所获？得，的收：益 　　 】 鼓励采用建筑！合同：能源：管理和建《筑节能投《资担保机制进行既】。有建筑节能改造 】。。 第二十九条　公共！。建，筑的：各用能部分》应当进行能耗分项】计量：和监控对建》筑用能超标的应当责！令建筑？物所有人《限期治？。理；逾期不治理或者！治理达不到要—求的应当实》施强制性《节能改造 第【三十条　使用空调采！暖、制冷的公—共建筑？实行室内温度控【制，制度除？特殊用途外》夏季室内空》。调温度设置》不得低于2》6摄氏度《。冬季室内空调温度】设置不？得高于2《0摄氏度 —第三十一条　违反本！办法：规定法？律、：法规和规《章已有处罚规—定的从其规定 【 ，第三十二条　违反】本办法？规定有下列行—为，之一的？由建设行政主管部】门责令改正并处以】1万元？以上3？万元以下的罚款 ！ 　？　 （一）建【设单：位未将工程建筑节】能实施情况和有关】验收文件在工程【现场或者销售场所公！示或者公示内容不】符合建筑物实际【情况的； 　　 ！ （二）房》地产开？发企业在销售—。商品房时未》将所：售房屋的节能—措施：。及保护要《求、节能工》。程质量保修》期等基本信》息在商？品房买卖合同、住宅！使用说明书、住宅质！量保证？书中予以载明的【 第三十【三条　违反本—。办法规定建设、【设计、施工单位在】建筑物中采用禁止采！用的建筑材料、【用能系？。统、施工《工艺和技术的—由建：设行政主管》部门责令限期改正并！处以5000元以】上3万元以下—的罚款 》第三十四条　违【反本办法规》定既有建筑实—。施，节能改造前未—将其：节能技术改造方案】报建设行《政主管？部门：备案的由建设—行政主管部》门责令改正 第三！十五条　违反本【办法规定的行—。为及在民用建筑节能！中弄：虚作假或《以节能作虚》假宣传的一经查实】应，当记入企业信用【档案并向社会公示】 第三十》六条　使用集中空】调系统的《工业：建筑节能管理可参照！本，办法执行 —第三十七条　本办法！自2008年5【月，1日起施《行 》