。 】 苏《州市民用建》筑节能管理办—法 ？ 苏州市》政府：令 （第1—03号） 　【　苏州市《民用建筑《节能管理办法已经2！008年2月26日！市政府第2次常务会！。议，讨论通？过现予发布》 市长 阎立【 二○○【八年三月三日 】第一条　为了加强民！用建筑节能管—理提高能源利用效率！降低建筑《。能耗促进经济和【社会可持续发展根】据中华人民共和国】节约：。能源法、中华人民】共和：国建筑法等有关法】。律、法规结》。合本市实际制定【本办法 《 ，。第二条　本市—行政区域内新—建，、改建、扩建—。和使用民用》建筑的？节能以及民用—建筑节？能的：监督管理适用本【办法 第三条【　本办法所称民用】建，筑是指居住建筑、公！共建筑和工业建【设项目中独》立，设置的？具有民用建筑功【能的建？筑（以下统称建筑】物） 《 　　《 本办—法所称民用建筑【。节能是指在建筑物的！规划、设《计，、建造（新》建，、改建、扩建—和既有建筑改—造）：和使：用过程中执》行国家？、行业和《地方民用建》筑节能标《准保：证建筑物《。室内热？。环境质？量改善建筑保—温，隔热性能合理利【用各种能《源提高建筑物—用，能系统？的运行效率降低【能源消耗的行为 】 第：四条　市建设—行政主管部门负责本！市行政？区域内民《用建筑节《能，的监：督管理县级市—建设行政主》。管部：门负责本行政区域内！民用建筑节能—的监：督，管理 —　　 发展】和改：革，、经贸？、规划、《环，保、房管、》财政、？税务、科《技、质监等行政主】管部门按照各自【职责共同做好—民用建筑节能管理工！。作 ： 第五条　鼓励民】用建筑节《。能的科学研究和技】术开发？加，。强新型墙体材料的应！用，推，广节能？型的技术、工艺【、设备、材料和产品！促，进可再生能源的【开发利用《 第六《条　：对在民用建筑节能工！作中：作，出突出贡献的—单位和个《人各级人民政府应】当给予表彰》和奖励 《 第七条　建设行政！。主管部门应当—会同发？展和改革、经—贸、规划等有关【部门根据本》地经济发展中长期】规划和？区域性节能》规划组织编》制民用建《筑节能专项规划【报同级人民》政府批准后组织【实施 ？。 ，。 　　《 民》用，建筑节能专项规【划应当？对建筑？物的节能《指标、既有建筑物的！节能改造、可再【生，能源：在建筑中的开发利用！、建：筑物：用能系统的运行管理！等，。提出工？作目标、工作内【容、具体要》求和保障措施— ， ，第八条　市建设行】政，主管部门应当根据】民用建筑节能的科学！研究和开《发状况按《照技术先进》、质量可靠、经【济合理的原则—定期发？布鼓励在本市推广】应，用的民用建筑节能产！品和施工工艺目录】 第？九条　？。单体：建筑面积在2万【平方米以上的大型】公共建筑建设—。单位应当进》行建筑？节能：专题论证论证结果】应当列？入立项报告、项【。目可：行性研究报告—和初步？设计：文件 ？ 第十？条　规划行》政主管部《门在编？制城市详细规划时应！当在规划布》局和：建筑物？的平面布置、—形状、朝向、—体量等方《面，。综合考？虑民用建筑节能【和建筑能源利用的要！求 第十一—条　建？设单位应当按照建】筑节能？要求和建筑》节能标准委托有【相应资质的单—位进行设计》和施工 【　　 —。建设单位不得明示】、暗示或者默示【设计、？施工、监理、检【测等单位《降低民用建筑节能】标准不得明》示、暗示《或者默示施工单位】使用不符合建筑节】能要求的材料、【产品：和，设备不得要求—设计：、施工单《位擅自修改经审查合！格的民用建筑节能设！。计文件 第十二】条　设计单位应当按！照有关民用建筑节能！。的强制性标》准和：技术规范进》行节能设计确保民用！建筑节能设计质【量方案设计》、初步设计应当有民！用建筑节能设计专项！说明施工图设—计文件？应当包含民》用建筑？节能设计内容— ： 　　 申！。报施工？图审查时《设计单位应当配合】建设单位将所使用的！有，关民用建筑节能设计！。软件一并报施—工图审查机构复【核 ？第十三？条　施工图审—查机构应当》按照有关标准—对施工图设计文【。件中民用建筑节能】内容（包括热工【计算书和节能设【计软件）《进行专项审查；对】于大型公共建筑还】应当对照民用建【筑节能专题论证结果！进行审查审查合格】的出具审查合格报告！。；不符合民用建筑节！能标准的不得—出具：施工图设计文—件，。审查合格报告；发现！未按照本办法规【定设计？太，。阳能和其他可再生能！源等节能技术—、产：品的应当及时报告】建设：行政主管《部门： ： 　？　 经审查合！格的施工图》设计文件《确需设计变》更应当按规定程序重！新报施工图》审查机构《审，查 第《十四条　施工—单位应当按照审查合！。格，的施工图设计文件】。。和民用建《筑节能施工规—程，组织施工在》施工中应当采—取节材、节水、节】电等措施《减少工程施工用能 ！ 　　 】 施工单位应当【核，对，。进入施工现》场的：各类建筑节能—材料、产品、—设备的质量》合，格证等证《明文：件并按规定进—行现场见证取—样复检 第—十五条　监》理单位应当按照民】用建筑？节能标准、经—审，查合格的施工图设计！文件和监理规范【的要求实施监理【工，程完成后监理单位】应当出具建筑节【能工程质量评估报】。告 　—　 对采【。用，列入国家禁》止目录的技术—、，工艺、？设备：。、材料、产品以及】擅自变更《建筑：节能设计《的行为监理》单位应当采取措【施予以制止；—制止无效的应当及】时报告建设单位【。同时报告建》。设行政主管部门 】 第十六条》　民用建筑节能【产品生产供应单【位应当建立质量保】证体系确保产品质量！符合国家《。、行：业标准建筑节能产】品进入施《工现场其生产—供应单位应当出具质！量证明文件 第】。十七：条　建设工程—。质量监督机》构应：当加：强对施工过程建【筑节能标《准执：行情况的监督检查对！未按审查合》格的：。施工图设计》文件施工的、达不到！节能标准的工程应当！责令改正 第十】八条　建设》单位应当在工—程竣工验收前组织民！用建筑节能》专项验？收并将建筑节能【实施情况和验收文】件在：工程现场和销售场所！公示：同时将有关验收【。文件向建设行政主管！部门备案建筑—节能专项验》收不合格的建—设单位应当整改【并重新？组，织建筑节能专项【验收 《 ：　　 建【。设，单位在民用》建筑节能专项验收】过程中？有违反建筑节能【管理规定《的 或者《专项：验收没有通过的不】得进行工程竣—。工验：收 第十九条　房！地产开发《企业在销售商品房时！应当向买受人明示所！售，房屋：的节能？。措施及保护要求、节！能工程质《量保：修期：。等基本信息》并在：房，屋买卖合同、住宅】使，用说明？书、：住宅质量保证书中予！以载明 第二十】条　鼓励《建设单位进行节能】建筑能效评估并将】建筑能耗《指标在建《筑物的显著》位置予以标识 【 第二十《一，条　民？用建筑所有》人或：者使用人在对已【采取：节能措施《的，民用建筑进行—使，用、装修、改造和维！护时不得擅自—。改变建筑物的—节能：维护体系降低—建筑节？能，标，准 ？第二十二《条　建筑物照—明工程？应当合理选择照度】标准：。。、，。照明方式、控—制方式并充分利【用自然光选用节能】型产：品降低照《明电：耗提高照明质量 ！ 　　 — 建筑物的走【廊、楼梯间、厕所】。等公共部位应当【安装使用自动—控制的节能》灯，具 ？第二：十三条　鼓励建筑】物外墙围护结构【采用墙体自》保温：体，系住宅？建筑的？分户墙、《。公共建筑《的分隔墙采取保温节！能措施 第二【十四条　建设单位、！设计单位在保—证，建筑物？质，量和使用功能的前提！下应当？。应用成熟《的太阳能、》地热能和《其他可？再生能源以及其他节！能技术、产》品 ？。 　　 —新建12层及12】层，以下：的居住建筑》。和新：建、改？建、扩建宾》馆、酒店、医院【等有热水《需求的公《共建筑应《当统一设计和安装】太阳能热《水系统不采用太【阳能热水系统的建设！单位、设计单位应当！共同向建设主管【部，门提出书面原因由建！设主管部《门组织专家》论证评估未经—论证评估或者论【证评：估未予通过的不得】违反：建筑节？能，标准和？本办法规定擅—自设计、施工 　！　 ？鼓励新建高层居住】建筑：采用太？阳能供热系统 【 ， 第二十五条　政！府相关部《门应当制定并落实】相关优惠政策安【排建筑？节能专项《资金支持建筑节能活！动鼓励建设》节能建筑、既—有，建筑节能改造—及建筑节《能产业发展 第二！十六条　既有建【筑，节，能，改造：应当以公《共建筑改《造为重？点实：行行政强制推行与市！。场引导？相结合其《他未达到现行建筑】节能强制《性，标准和技术规范的民！用，建筑应？当，逐步进行节能改【造 　　 】 既有公—。共建筑进行二—次，装修：时应当执行建筑【节能标准、规—范， ， 第二十七条—　既有建筑实施【节能改？造前其节能技术改造！方案应当报建设行】政，主管部门备案— 第二十八条　鼓！励多元化、多渠道】投资民？用建筑的节能改造】投资人可以分享【民用建筑节》能改造所获得的【收益 ？ 　　 ！鼓励采用建》筑合同能《源管理和《建筑节能投资—担保机制进行既有建！筑节：能改：造 ： 第二十九条　公共！建筑的各《。用能部分应》当，进行：能耗分项计量—和监控对建筑—。用能超标的应当【责令建？筑物所有人限—期，治理；逾期不治理或！者治理达不到—。要求的？应当：实施强制《性节能改造 第】三十条　使用空调采！。暖，、制：冷的公？共，建筑实行室内—温度控？制制：度除特殊用》途外：夏季室？内空调温《度，。设置不？得，低，于26摄氏度冬【季室内空调温—度设置不得高—于，20摄氏度 【第三十一条　违【反本办法《规定法律、法规【和规章已有处罚规】定的从其规定— 第三十二条　】违反本？办法：规定有下列行—为之一的由建设行】政主管部《门责令？改正并处以1万元】以上3？万元以下的罚款【 ， 　　 （一！）建设单位未—将工程？建筑节能《实施情况和》有关验收《。文，件在工程现场或者销！售场所公示或者公】示内容？不符合建筑物实际情！况的：； 　《　 （二）房地】产开：发企业在销售商【品房时？未将所？售房屋的节能措施】及保护要求》、节能？工程质量保修期等基！本信息在《商品房买卖合同、】住宅：使用说明书》、住宅质量》。保证书中予以载明】的 ： 第三十三条　！违反本？办法规定建设、设计！、施工单位在建【筑物中采用禁止采用！的建：筑材料、用能系【统，、施工？工艺和？技术的由建设—行政主管部门责令】限期改正并处以5】000元《以上3万《元以下的罚款 第！三十：四条　违反本办法规！定既：有建筑实施》节能改造《前未将其节能技术改！造方案报建设行政】主管部门备案—的由建设行政—主管部门责令改【正 第三十五条　！违反本办法规—定的：行为及在民用建筑节！能中弄虚作》。假，或以节能作虚—假宣传？的一经查实》应当记？入企业信用档—案并向社会公示 ！。。第，。三十六条　》使用集中空调系统的！工业建筑节》能，管理可参照本办法执！行 ？第三：十七条？　本办法自2—008年5月1日】起施：行 》