】 苏州市民用建！筑节能管理办法 ！。 ， 苏州市政府—令 （第1—03号） 》 　　？苏，州市民用《建筑节能管理—办法：。已，经2008》年2月26日市政】府，第2次常务会议讨论！通过：现予发布 市长】 阎立 — 二○○八年三月三！日， 第一条》　为了？加强：民，用建筑节能》管理提？高能源？利用效率《。降低建筑能耗促【进经济和社会可【持续发展根》。据中华？人民共和国节约【能源法、中华人【民共和国建筑—法等有关法律、法规！结合本市实际—制定本？办法 第二—条　本市行政—区域内新建、改建】、扩建和使用民用】建筑的节能》以及民用建筑—节能的监《督，管理适用《本办：法 第三条　本办！法所：。称民用建筑是指居】住建筑、公》共建筑和工业建设】项目中独《立设置的《。具有民用建筑功能的！建筑（以下统称建】筑物） 　　！ 本》办法所称《民用建？筑节能是指在—建筑物的《规划、设《计、建？造，（新建、改》建、扩建和既有建】筑改造）和使用过程！中执行国家、—行业和地方》民用建筑节能标准】保证建筑《物室内？热环境质量改—善建筑保温隔热性能！合理利用各种能源】提高：。建筑物用能系统的】运行效率降低能源】消耗的行《为 第四》条　：市建设行政主管部】门负责本市行政区域！内民：用建：筑节能的监督管理县！级市建设行政主【管部门负责》本行政区域内—民，用建筑节《能的监督管》理 　　 ！ ，。 发展和改革、经】贸、：规划、环保、—。房管、？财政、税《务、：科技、质监等行【政主管？。部门按照各自职责】共，。同做好民用》建筑节能管理工作 ！ 第五条　鼓励【民用建筑节》能的科学研究和技】术，开，发加强新型》墙体材？料的应用推广节能】型的技？术、工艺、设备、材！料，。和产品促进可再生能！源的开发利用—。 第六条　对在】民用建筑节能—工作中作出突出【贡献的单位和个【人各级人《民政府应当给予【表，彰和奖励 第七】条，。。。　建设行政》主，管部门？应当会同发展和改】革、经贸、规—划等有关部门根据本！地经济发展中—长期规划《和区域性节能规划】组织编制民用建【筑节能专项规划报】同级人民政府批准后！组织实施《 《　　 ？ ？。民，用建筑？节能专？。项规划？应，当，对建筑？物的节？能，指标：、既有建筑》物的节能改造、【可再生能源在—。建，筑中的开发》利用、建筑物用能】系统的运行管—。。理等提出工》作，目标：、工：作内：容，、具体要求和保障】措施 第八条【　市：建设行政主管部门应！当根据？民用建筑节能的科】学研究和开发状【况按照技术先进、质！量可靠、经济—合理的原则定—。期发：。布，鼓励在本《市推广？应用的民用建筑【节能产品《和施工工艺目录 】。。 第九条　单体【建筑面积在2万平】方米以上的大型公共！建筑建设单》位应当进行建筑【节能：专题论证论证结果应！当列入立项报—告，。、项目可行性研【究，。报告：和初步设计文—。件 ： 第十条　规划行】政主管部门在—编制城市详细规划时！应当在规划布局【和建筑？物的平面布》置、形状、》朝向、体量等—方面综合考虑—民用建筑节能和建】筑能源利用的—要，求 第《十一条　建设单位】应当按照《建，筑，节，能要求和建筑节能标！准委托？有相应？资质的单位进—行设计和施》工 　　【 ： 建设《单位不得明示—、暗：示，或者默示设计、施工！、监理、检测等单位！降低民用建筑节能】标准不？得明示、暗》示或者默示施—工单：位，使用：不符合？建筑：节能要求《的材料、产品和设备！。不得要求《设计、？施工单位擅》自修改经审查合【格的：民用建？筑节能设计文件 ！第十二条　设计单】位，应当按照有关民【用建筑节能的强【制性标准和技术规】范，。进行：节能设计《确保民用建筑节能】设计质量方案设计、！初步：设计应当有》民用建筑节能—设计专项说明施工】图设计文件应当包】含民用建筑节能设】计内容 　　！ ， ，。 申报施工图审】查时设计单位应【当配合建设单—位将所使用的有关】民用建筑《节能设计软件—一，并报施工《图审查机构复核【 第十三条　【施工图？审查机构应当按照有！关，标，准对施工图设计【。文件中民用》建筑节能内容—（包括热《工，计算书和节能设计软！件）进行专项审查】；对于大型》公共建？筑还：应当对照《民用建？筑节能专题》论证结果进》行审查审查合—格的出具审查合格】。报，告；不符合民用建筑！。节能标准《。的不得出具施工图】设计文件《审查合格报》告；发现未按照本办！法规定设计太阳【能和其他可再生【能，源等节能技》术、产？品的应？当及时报告》建，设行政主管部门【 ： ：　　 经【审查合格的施工图设！计，。文件：确需设？计变更应当按—。规定：程序重新报》施工图审查机构审查！。 第十四条　施工！单位：应当按照审查合【格，的，施工图？。设计文件和民—用建：筑节能施工规程组】织施：工，在，施工中？应当采取节材、【节水、节电等措施】。减少工程施工用【能 《 　　 【施工单位《应当核对进》入施工？现场：的各类建筑节能材】料、产品、设备的质！量合：格证等证明文件【并按：规定进？行现场？见证取样《复检 第十五条】　监理单位应—当按：照民：用建筑节能标—准，、经审查《合格的施工图设计】文件和监理规—范的要求实》。施监理工程完成后监！理单位应当出具【建筑节能工程质量评！估报告 　　！ 对采用列】入国家禁止》目录的技术、工【艺、设备、材料、产！品以及擅《。自，变更建筑节能—设计的？行为监理单位应当采！取措施予以》制止；？制，止，无效：的应当及《时报告建设单位同】时报告建设》行政主管部门 】第十六？条　民用《建，筑节能产品》生产：供应单位应当建立】质量保？证体系确保产—。品质量符合国家、】行业标准建》筑节能？产品进入《施工现场其生产供】。应单位？应当：出具质量证》明文件 《 第十七条　建设】工程质？量监督机构应—。当加强对施工过程】建筑：节，能标准执行情况的】监督：检查对未按审查【合格的施《工，图，设计文？件施工的、达不到节！能标准的工程—应当责令改》正 第十八条【　建设单位应当在工！程竣工验收》前，。组织民用《。建筑节能专项验收】并将建筑节能实施】情况和验收》。文件在工程》。现场和销售场所【。公示同时将有关验】收文件向《建设行政主管—部门备案《建筑节能专项—验收不？合格：的建：设，。。单位应当整改并重】新组织建筑节—能专项验收 — ？。　　 》 ，建设单位在》民用建筑节能—专项：。验收：过程中有违反建筑】节能管理规定的 】或者专项验》收没：。有通过的不得—。进行：工，程竣工验收 第十！九条　？房地：产开发企业在—销售商品房时应【当向买受《。人，明示所售《房屋的节能措施【及保护？要，求、节能工程质量保！修期等基本》信息并在《房，屋买卖合《同、住宅使》用说明书《、住宅质《量保证书中》予，以载明 第二十】条　鼓励建设单位】进行：节能建筑能效评估】并将建筑能》。耗，指标：在建筑物的》。显著位置予以标【识 第二十一条】　民用建筑所有人或！者使用？人在对？已采取节能措施【的民：。。用建筑进《行，使用、装《修、改造和维—护，时不得擅自改变建】筑物的？节，。能维护体系降—。低建筑节能》标准 第二十【二条　建筑物—照明工程应当合【理选择照度》标准、照《明方式、《控制方式并充分利用！自然光选用节能型产！品降低照明电耗提高！照明质量 　！　 ： ： 建筑？物的走？廊，、楼梯间、厕—。所等公共部位应当】安装使用自动控【制的节？能灯具 《 第二？。。十三条？　鼓：励，建筑物外墙围护结构！采用：墙体自保温体系住】。宅建筑的分户—墙、公共《建筑的分《。隔墙：采，取保温节能措施【 第二十四条　建！设单：位、：设，计，单位在保《证建筑物质量和使用！功能：的前提？下应当应用成熟【的太阳能、地—热能和其他可—。再生：能源以及其他节能】技术、产品 【 ， 　　 《 新建12》层及12层以下【的居：住建：筑和新？建、改建、扩建宾馆！、酒店、医院—。等有热水需求的公共！建筑应当统》一设计和安装太【阳能热水系统不采】用太阳？能热水系统的建设单！位、设计单》位应当？共同向建设主管部】门提出书面》原，因由：建设：主管部门组织—。。专家论证评估未经】论证评？估或：者论证评估》未予通过的不得违】反建筑节能标准和】本办法规定擅自【设计、施工 【　　： 鼓励新》建高层居住建—筑采用？太阳能供热》系统 第【二十五条　政府相】关部：门应当制《。定并落实相》关优惠？政策安排建》筑节能专项》资金支？持建筑节能活动【鼓，励建设节能建筑【、既有？建筑节？能改造及建筑—节能产业发展 】第二：十六条　既有建筑节！能改造应当以公【共，建筑改？。造为重点实行—行，政强：制，推行与市场引导相】。结合其他未》达到现行建筑节【能强：制，性标准和技术规【范，的民用建筑应—当逐步进行节能改】造 　　 】 ， ， 既有公共建筑【进行二次装》修时应？当执行建筑节能标准！、规范 》第二十七《。条　既有《建筑实？。施节能改《造前其？节能技术改造方【案应当报建设—行政主？管部门？备案 第二十【八条　鼓励》多元化？、多渠道投资民【用建筑的《节能改造《投资人可《以分享民用建筑节能！改造所获得的—收益 》 　　 鼓励！。采用：建筑合同能源—管理和建筑节能投】。。资担保机制进行【既有建筑节能改造 ！ 第二十九条—。。　，公共建筑的各—用能：部分应当进行—能耗分项《计量和监控对建筑用！能，超标的应《当责令建筑》物所有人限》期治理？；逾期不治理或【者治理达不到要求的！应当：实施强制《性节能改《造 第三十条【　使：。用空调？采暖、？制冷的公共建筑实行！室内温度控》制制度除特殊用途外！夏季：室内空调温度—设置：不得低？于26？摄氏度冬季室内空调！温度设置不得—高于20摄氏—度 ？第三十一条　违【反本办？法规定法律、法【规和规章已》有处罚规定的从【。其规定 》第三十二条　违反】本，办法规定有下列行为！之一的由《建设行政主管—部门责令《改正并处以1万【元以上3万》元以下的罚》款 　—。　 （一）建【设单位未将工—程建筑节能实—施情况和有关—验，收，文件：在工程现《场或者销售场所【公示或者公示内【容不符合建筑物【。实际情况的；— 　　 （二】）房地产开发企【业在销？售，商品房时未将所售】房屋的节能措施【及保护要求、节能】工程质量保修期等基！本信：息在商品《房买卖合《同，。。、住宅？使用说明书、住【宅质量保证书中予以！载明的 — 第三十三条　【违反本办法规定【建设、设计、施工】单位在建筑物中采用！禁止采用的建筑材料！、用能系统、施【。工，工艺和技术》的由：建设行？政主：管部门责令限期改】。正，并处：以5000元—以上3万元以下的罚！。款 第三》十四条　违反本【办法规定既有建【筑实施节能改造【。前未将其节》能，技，术改造方《案，。报建设行政主管部】门备案的由建—设行政主管部门责】。令改正 第三十五！条　违？反本办法规定的行】为及在民用建筑节能！中弄虚作假或以【节能作虚假宣—传，的一经查实应—当，记入企业信》用档案并向社—会公示 第三十六！条　使用集中—空调系？。统的工业建筑节能】管理可参《照本办法《执行 第三十【七条　？本办法自2008年！。5月1日起施行 ！ ：