： 》 苏》州，市民用建筑节能管理！办法： ， 苏州市政府令！ （第《103号） 　】　苏州市民用—建筑节？能管理？办，法已经2008【年，2月26日市政府第！2，次常务会议讨论通过！现予发布 市【长 ：阎立 二○○！八年三月三日 】第一条　为了—加强民用建筑节能】。管理提高能源—利用：效率降低建筑能耗】促进经济和社—会可持续发展根【据中华人民共和国节！约能源法、中华人】民共：。和国建筑《法等有？关法律、法》规结合本市实际制定！本办法 第二条　！本市行政区域—内新建、改建、扩】建和使用民用建筑】的节能以及民用建筑！节能：的监督管理适用本办！。法， 第三条》　本办？法所称民用》。。建筑是指《居住建筑、公共建筑！和工：业建设项目中独【立设置的具有民用建！筑功能？的建筑（以下统称建！筑物） — 　　 本办！。法所称民用建筑节】能，是指在建筑物的【规划、设计》。、，建造（？新建、改建、扩【建和既？有，建筑改造）和使用过！程，中执行国《家，、行业和地方民用】建筑节？能标准保证建筑物】室内热环境质量改善！建筑保温《隔热性能合理—利用各种能》。源提高建筑物—用能系统的运行效】率降低？能源：消耗的行为 第】四条　市建设—行政主？管部：门负责本市行政区域！内民用？建筑节能的监—督管理县级市建【设行政主管部门负责！本行政区域内民用】建筑节能的》监督管理《 　　 ！。 发：展和改革、》经，贸、规划、环保、】房，管、财？政、税务《。、科技、质监等行】政主管部门按—照各自职《。责共：同做好？民用建筑《节能管理工作 【 第五条《　鼓励民用建筑节】能，的科学研究和技术】开发：加强新型墙体—材料的应《用，推，广节能型的技—术、工艺《、设备、材料和【产，品促进可再生能源的！开发利用 第【六条　？对在民用建筑节能工！作中作？出突出贡《献的单位和个人各级！人民政府应当给予表！彰和奖励 第七】条　建设行政主【。管部门应当会同【发展和改革、经【贸、规划等有关部】门根据本地经济【发展中长期规划和】区域性节能规划组织！编，制民用？建筑：节能：专项规划《报同级人民政府【批准：后，组织实施 【 　　 》 ，。 民用建筑节—能专项规《划应当对建筑物的】节能指标、既有【建筑物的节能改造】、可再生能源在建】筑中的开发利用、】。。建筑物用能系统的】运行管理等提出工】作目标、《工作内容、具体要】求和保障措施— ， ，。第八条　市》建设行政主管部门】应当根据民用—建筑节？能，的科学研究》和，开发状况《按照技术先进、质量！可靠、经济》。合，理的原则定期发【布鼓励在本》市推广应用的民用建！筑节能产品和施工】工艺目录 第九条！　，单体：建筑：面积在2万平方米以！上的大型公共建筑】建设单位应当进行建！筑节能专题论证论】证结果应当列入【立项报告、项目可行！性研：究报告和《初步设计文件 】第十条？　规划行政主管部】门在编制城》市，。详细：规划时应当在—规划布局《和建筑物的平面【布置、形《状、朝向、体量等方！面综合考虑民用【建筑节？能和建筑能源利用】的要求？ 第十一条　建】设单位应当按照建筑！节能：要求：和建筑节能标准委托！有相应资质的—单位进行设计和施工！ 《　　 建设单！位不得明示、暗示】或，者默示设计、—施工、监理、检测等！单位降低民用建筑】节能标准不》得明：示、：暗示或者默示—施工单位使用—不符合建筑》节能要求的材料【、产品和《设备不得要求设计、！施工单位擅自修【改经审？查合：格的民？用建：筑节能设计文—件 ： 第十二《条　设计单位—。应当按照有》关民用建筑节能的强！制性标准和技术【规范进行节能—。设计确保民》用，建筑节能《设计质？量方案设计、—初步：设计应当有民用建筑！节能设计专项—说明施工图设计【文件应当包含—民，用建：筑节能设计内容【。 　　 【 ？申报施工图》审查时设《计单位应当配合建设！单位将所使》用的有关民用建筑节！能设计软件一并【报施工？图审查机构复核【 第十三条　【施工图审查机—构应当？按照有关《标准对施工图—设计文？件中民用建筑节能内！容（包括热工计【算书和节能》设计：软，件）进行《专，项审查？；对于大型公共【建筑还应当对—照民用建筑节能【专题论证结果进【行审查审《查合格的出具审【。查合格报《告；不符合》民用建筑《节能标准的不得出】具施工图设计文【。件审查合格》报告；发现未按照】本，。办法规定设计太【阳能和其他可再生】能源等节能技术【、产品的应》当及时报告建设行政！主管部门 】　　 《 经审查合格的施！工图设？计文件确需设—计变更？应当按规定程—序重新报施》工图审查机构审查 ！ 第：十，四，条　施工单位—应当：按照审查合格的【施，工图：设计文件和》民用建筑节能—施工规？程，组织施工在施工中应！当采取节材、—节水、节电等措施减！少工程？施工用能《 　　 ！ 施工单《位，应当核？对进入施工现—场的各？类建筑节能材料、】产品、设备的质量】合格证等证明文【件并按？规定进行现场见【。。证取样复检 【第十五条　监理【单位应当按照民用建！筑节能标《准、经审查》合格的施工》图设计文件和监理】规范的要求实施监】理工程完成》后监理？单位应当出具建筑节！能工程质量》评估：报，告 ： 　　 【 对采用列入国家！禁止目录的技术【。。、工：艺、设？备，、材料？、产品以及》擅自变更建筑—节能设计的行为监】理单位？应当采取措施予以】制止；制《止无效？的应当及《时，报告建设《单位同时报告建设】行政主管部》门， 第十《。六条　民《用建筑节能》产品生产供》应单位？。应当：建立质量保证体系】确保产品《质量：符合国家、行—。业标准建筑节能产】品进入施工》现场其生产供应【。单位应当出具质量】证明文件《 第十七条—　建设工程质—量监督机构应当加强！对施工过程建筑节能！标准执行情况的【监督检查《。。对未按审查合格的施！工图设计《文件施工《的、达不到节能【标准：的工程应当责—令改正 》第十八条《　建设单位应当【在工程竣工验—收前组织民》用建筑节能专—项验收并将建筑节能！。实，施情况和验收文【件，在工程现场》和销售场所公示【同时将有关验收【文件向建设行—政主管部门备案建】筑节能专项验—。收不合格的建—设单位应《当整改并重新组织建！筑节能专项》验收 》 ，　　 —。建设单位在》民用建？筑，节能专项验收过【程中有违《反建筑节能管—理规定的 或者专项！验收没有通过的不得！进行工程竣》工验收 《 第十九条　房地】。产开发企业》在，销售商品《房时应当向》买受人明《示，所售房屋的节能【措，施及保护要求—、节：能工程质《量，保修期等基本信【息并在？。房屋买卖合同、住】宅使用说明书、【住宅质量保证书中予！以载明 第二十】条　鼓励建设—单位进行节能建筑能！效评估并《将，建筑能耗指标—在建筑物的显著位置！予以标识《 第？二十一条　》民用建筑所》有人或者使用人【在对：已，。采取节能措施—的民用建筑》进行使用、》。装修、？。改造和？维护时？不得擅自改》变建筑？物的：节能维护体系降低】建筑节能标准 第！二十二条　建筑物照！明，工程应当合理—选，择照：度标准、照》明方式、控》制方：式，。并充分利用自然光选！用节能型产品降【低照明电耗提—。高照明质量 】 　：　 》建筑物的走廊、楼梯！。间、厕？所，等，公共部位应当安【装使用自《动控制的节能灯【具 ？第二十三条　鼓励】建筑物外墙》围护：结构采？。用墙体自保温体系住！宅建筑的分户墙、】公共建筑的分隔墙采！取保温节《能措：施 第二十四条】　建设单《位、设计《单位在保证建筑【物质量和使用—功能的前提下应当】应用成熟《的太阳能、》地热能和其他—可再：生能源以及其—。他节能技《术，、产品 　　！ 新建《12：层及12《层以下的居住建筑】和新建、改建、【扩建宾？馆，、酒店？、医院等有热水需】求的公共建筑—。应当统一设计和安装！太阳能热水系统【不采用太阳能热水系！。统的建设单位、设计！单位应当共同—向建设主管部—门提出书面原—因由建？设，主管部门《组织专？家论证评估未经【论证评？估或者论证评估【未，予通过的不得违反】建筑节能标》准和本办法规—定擅自设计、施工】。 ， 　　？ 鼓励新建—高层居住建筑—采用太？。阳能供热系统— 第二十五】条　政府相关—。部门应当制定—。并落实相关》优惠政策安排建筑】节能专项资金—支持建筑节》能活动鼓励建—设节：。能建筑？、既有建筑节能改】造及建筑节能产【业发展 第二十】。六条　既有建筑节】能改造应当以公【共建筑改造》。为，重点实？行行政强制推行与】市场：引导相结合其他【未达到现行建筑节能！强制性标准和技术】规范的？民用建？筑应当？逐步进行节能—改造 —　　 既有公！共建筑进行二次装】修时应当执行—建，筑节能标准、规范】 ：第，二十七条《。　既有建筑实—施节：能改：造前其节能技—术改造方《案应：当报建设《行政主管部》门备案 》第二十八条　鼓【励多元化、》多渠道投《资民用建筑》的节能改造投—资人可？以，分享民？用建筑？节能改造所》获得的收益 ！　　 ？ ， ：鼓励采用建筑—合同能？源管理和《建筑节能投资担保机！。制进行既有建—筑节：能改造 第—二十九条　公—共，。建筑的各用》能，部分应当进行—能耗分项计》量和：监控对建筑用能【超标的应《当责令建筑物所有】人限期治理；逾【期不治理或》。者，治理达？不到：要求的？。应当实施《强制性节能改造 】 第三十条》　使用空调》采暖、制冷的公【共建筑实《行室内温度控制制度！除特殊用途》外夏：。季室：内空调？温度设置不得低于】26摄？氏，度冬季室内空调温】度设置？不得高于2》0，摄，氏度 第》三十一条　违反本】。办法规定法律、法】规和规章已》有处罚规《定的从其《规定 第三—十二条　违反—本办：。法规定有下列行【为之一的由建—设行政主管部—门责令改正并处【以1万元以上3万】元，以下的罚款》 ：。 ：。　　： ， （一）《。建设单位未将工程建！筑节能实《施情况和《有关：验收文件在工程【现场或者销售场【。所公：示或者公《示内容不符》合建筑物实际情【况的； 　　【 （二）房地产开！发企：。业在：销售商品房时未将所！。。售房屋的节》能措施及保护要【求、：节能工程质》量保：修期等基本信息【在商品房买卖合【同、住？。宅使用说明书、住宅！质量保证《书中予以载》明的 第三十！三条　？违反本办法》规定建设、》设计、施工单位在建！筑，物中采用《禁止采用的》建筑：材料、用能系—统、施工《工，艺和：。技术的由《建设行政主管—。。部门责令限期改正并！处，以5：0，00元以上3万元以！下的罚？款 第三十—四条　违反本办法】规，定既有建《筑实施节能改造前未！将其节能《。技术：。改造方案报建设行政！主管部门备案的由】建设行？政主管部《门责令改正 —。。 第三十五》条　违反《本办法规定的行为】及在民用建筑节能】中弄：。虚作假？或以：节能：作，虚假宣？。。传的一？经查实？应当记入企业信【用档案？并，向社会公示 第】三，。十六条　使用集中空！调系统的工》业建筑节能管理【可参照本办》法，执，行 ： ，。第，三十七？条　本办法自200！8年5月1日起施】行 》