附《件4 工程质—量保证金返还—流程及说明》 ：  ：  流程1施工【单位在工程质量缺陷！责任期满前三个月】登录合肥建设网下】。。载相关表格向房地产！开发建设单位提出】返还申请《 ：。  ：。   流程》2房地产开发建设单！位在质？量保：证金托管期》满前接？到施工单位要求【返还工程质量保证】金申请后组织施工、！监理单位等单位对涉！及工程质《量保证金的项目【进，行全面回《访质量保证金托【管期前2个月联【系所：属物业服务企业【、县（市）、区（】开发区）物业管理】部门：并在该商品》房的明显公共部【位（如小区公示栏】商，品房单？元，的一层楼梯进—户门、？一层电梯进出口）内！张，贴工程质量保证【金返还公示》公示期限为》7天时间同时该项】。。目公示期《。间应：设立现场服》务点（建《设、监理、施工单】位和物业服务企业分！别安排？专，人进驻现场进驻时间！与公示期相同—）并：公，布，联系电话、》联，系人 《     流程【。3托：管期满后《。2天：内房：。地产开发《建设单位（或施工单！位）向县（市）、】区（开发区）—物，业管理部门》提交公示和现—场服务情况的—报告县（市）—、区（开发区）物】业管理部门应—按照合政办〔—201？4〕12号文件要】求在3个工作日【内进行书面确认【   》。  流程《4工程质量》监督机构《根据：日常质量投诉处理】情况对房地》产开发建设单—位，和施工单位提交【的工程质量保证【金返还申请表、县】（市）、区》（开发？区）物业管理部门】书面意见后应在2个！工作日内审》查盖章确认  ！   流程5城乡】。建设主管部门—及服务窗口按照相关！规定对？房地产开发建设单位！和施工单位》提交的工程》质量保？证金返还申请表应】在10个《工，作日内为其办理返】还手续？ 注《     1、！。工程质量保证金预】留总额涉及多—家施工企业》、不：。同竣：。。工日期项目的请房】地产开发建设单位】与相关施工单位对】。预留总额《进行分配（分配总】额不能超出预—留总额）并提供【工程质量保证金返还！清单目录  】   2、施工【企业在申请返还时】。。还应提供建》筑工程质量保证金预！留通知单用于—核对 》    3、工【程，竣工验收日期以提交！竣工验收备案的竣】工验收报《告中竣？工日期为准》