， 附件《4 工程质》量保证金返还流程及！说明  》   流程1施工】单位在工程质量【。缺陷责任期满前三】个月登录《。合肥建设网下载相】关表：格向：房地产开发建设单位！提出：返还申请 —     流程2房！地产：开发：建设单位《在质量保证》金托管期满前接到施！工单位要《。。求，返还工程质量保【。证金申请后组织施】工、监理单位等【单位对涉及工程质】量保证金的项目进】行全面回访》质量保？。证金：托，管期前2个月联系所！。属物业服务》企业、县（市）、】区（开发《区）物业管理部【门并在？该商：品房的明显公—共部位（如小区公示！栏商品房单》元的一层楼梯进户】门、一？层电梯进出口）【内张贴工程》质量保证金返还【公示公示期限为7】天时间同时该—项目公示《。期间应设立现场服】务点（建设》、监理、施工单【。。。位和物业服务企【业，分别安排专人进驻现！场进驻时间与—公示期相同）并公】布联系电话、联系人！     流程！3托管期满》后2天内房地产开发！建，设单位（或施—工单位）向县—。（市：），、区（开发区）物】业管理？部，门，提，交公示和现》场服务情况的报告县！（市）？、，区（开发区）物【业管理部门应按【照合政办〔》2，01：4〕12《号文件？要求在3个》工作日内进行书面】确认 《。 ，   ？ 流程4工程质量监！督，机构根据日常—质量投诉处理情况对！房地产开发建设【单位和施工单位提】交的工？程，质量：保证金返还》申请：表、县（市）、区（！。开，发区）物业》管理部门书面意见】后应在2个工作日】内审查盖章》确认    】 流程5城乡建设】主管部门及服务窗】口按照相关规定对房！地，产开发？建设单位和施工【单位：提交的工程》质量保证金返还申】请，表应在10个工【作日内为其办—理返：还手续 注 ！     》1、工？。程质量保《证金：预留总额涉及多【。家施工企业、不同竣！工日期项目的请房地！产开发建设》单，位与相？关施：工单：位对预？留总额进行分配【（分配总额不—能超出预留总额）并！提供工程质量保证金！返，还清单？目录 《。     2、施工！企业在？申，请返还时还》应提：供建筑工程》。质量保证《金预留通知单用于核！对     3！。、工程竣《工验收日期以提【交竣工验《收备案？的竣工验收》报告中竣工日期【为准：