附件4 【工，程质量保证金返【还流程？及说：明     流】程1施工单位在工】程质量缺《陷，责任期？满前三个月登录合肥！。建，设网下载《相关表格向房地【产开发建设单—位提出返还》申请 》  ：  流程2房地产开！发建设单位在—质量保证金托管期满！前接到施工单位要求！返还工程质量保证】金申请后组织施工、！监理单位等单位【。对涉及工《程质：量保证？金的项目进行全面】回访质量保证—金托管期前2个月】。联系所？属，物业服务企业—、县（市）》、区（？开发区）物业管【理部门并在该商品】房的：明显公共《部位（如小区公【示栏商？品房单元的一层【楼梯进？户，门、一层电梯进出】。口）内张贴工程【质量保证金返还【公示：公示期？限为7天时间同【时该项目公示期间】应，设立现场服务点（】建设、监《理、施工单》位和物业服务企业】分别安排《专人：进驻现场进驻时间】与公示期相》同）并？公，布，联，系电话、联》。系人     ！流程：3托管期满》。后2天内《房地产开《发建：设单位（或》施工：单位）？向县（市）、区（开！发区）物业》管，理部门提交》。公示和现《场服务情《况的：报告县（市》。）、区（开发区【），物业管理部门应【按照合政办〔201！4〕12《。号文件要求在—3，个工作日内进行书面！确认  —  ： 流程4工程质量监！督机：。构根据日常质量【投诉处理情》况对房地产开发【建设单？位和：施工单？位提交的工程质量】保证金？返还：申，请表、县（市）、区！（开发区）物业管】。理部：门书面意《见后应在2个工作日！内审查盖章确—认     】流程5城乡建—设主管部门》及服务？窗口按照相关规定】对房地产《开发建设单》位和施工单位—提交的？工程质量保证金返】。还申请表应》在10个工》作，日内为其办理返还手！续 ： ， 注   【  1、《工程质量保证—金，预留总额涉及多家施！工，企，业、不同《竣工日期项目的请房！地产开发建》设单位与相关施工单！位对预留总》。额进行？分配（分配总—。。额不能？超出预？留总额）并提供【工程质量保证金【返还清单目录 ！ ， ，  2、施工—企业在申请返还时还！应提供建筑》工程质量保证金【预留通知单用于【核对  —。。   3、》工程竣工验收日期以！提交竣工验》。收备：案的竣工《验收报告中竣工日】期为准？