附件4 工程！质量保证金》返还流程及说明 ！    流程1施工！。单位：在工程质《量缺陷责任期—满前三个《月登录合肥建—设网下？载相关表《。。格向：房地产开发建设单位！。提出返还申请 】    《 ，流程2？房地产？开发：建设单位在质量保证！金托管期满前接到】施工单位要求返还工！程质量保证金申请后！组织施工、》监理：单位等单《位对涉？及，工程质？量保证金的项目【。进行：全面回访质量保【证金：托管期前2个月联】系所属物业服务企】业、：县（市）、区（【开发区）物》业管理？。部，门，。并在：该商品房《的明显公共部—位（如？小区公示《栏商品？房单元的一层楼梯】进户门、一》层电梯？。。进，出口）？内张贴工程质量保】证金返还《。公示公？示期：。限为：。。7，天时间同时该项目】。公示期间应设—立现场服务点（建】设、监理、》施工单位和物业服】务企业分别安排专】人进驻现场进驻时】间与公示期相—同）并公布联系【电话、联系人 】  ：   流程3托【管期满后2天内房】。地产开发建设—单位（或施工单位）！向县（市）、区（开！发区）物《业管理部门提交公】示和现场服务情【况，的报告县（市）【、区（开《发区）？物业：管理部门《应按照合政办〔20！14〕12号文【。件要求在3个工作日！内进行书面确认 ！  ：   ？流程4工程质量监】督机：构根据日常质量投】诉处理情《况对：房地产开发建设【单位和施《工，单位提？交的工？程质量保《证金返还申请—表、县（市）、【区（：开发区？）物业管理》部，门书：面意见后应》在2：个工作日《内审查盖章确—认 ？ ，    《流程5？城乡建？设主管部门及服务窗！。口按照相关》规定对房地产开【发建设单位和施工单！。位提交的《。工程质量保证金【返还申请表应在1】0个工作日》内为其办理返还【手续 注 【  ？   1、》工程质量保证金预】留总额？。涉及多家施工企【业、不同竣》工日：期项目的请房—地，产开发建设单位与相！关施工单位对—预留总？。额进行分配（分配】总，额不能超出预留总额！）并提供工程—质量保证金返还清单！目录     ！2、施？工企业在申》。请返还时还应提【供建筑工程质—量保证金预》留通知单用》于核：对 ：     —3、工程竣工验【收日期以提交—竣工验收备》案的竣工验收报告】中竣工日期为准【