附件4 工】程质量？保证金？返还流程及说明【  ？。   流程1—施工单？位在工程质量—缺陷责任《期满前三个》。月，登录合肥建设网下载！相关表格向房—地产开发建》设单：位提出？返还：申请   【  流程2房地产】开发建设单位—在质量保证》金托管期满前接【到，施工单位要求返还】工程质量保证金申请！后组织施工、监【理单位等单》。位对涉及工程质量】保证金的项》目进行全面回访质量！。保证金？托管期？前2个月联系所【。属物业？服务企业、县—（市）、区（—开发区）物业管【理部门？并在该商品》房的明？显，公共部？位（：如小区公示栏商品房！单元的一层楼梯【进户门、一层电梯进！出口）内《张贴工程质量—保证金返还公示【公示期限为7天时间！同，时该项目公示期间】应设立现场服—务点（建设、—监理、施工》单，位和物业服务企业分！别安排专人进驻【现场进驻时》间与公示期相—同）并公布联系电话！。。、联系人 —  ：   流程3托管】期满：。后2天内房》。。地产开？发建设单位（或施工！单位）向《县（市）、区（开发！区）物业《管理部门提交—公示和现场服务【情况的报告县（市】），、区（？开发区）物业管理部！门，。应，按照合政《。办〔2？014〕12号【文件要求在》3个工作日内进【。行书面确认 】    流程4工程！质量监？。督机构？根据日常质量—投诉处理情况—对房地产开发建设单！位和施工单位—提交的工《程，质量保证金返—还申请表、县（市）！、区（开发区）物】业管理部门书面意见！后应：在2个工作日—。内审查盖《章，确认     ！流程5？城乡：。建设主管部门及服】务窗口按照相关规定！对房地产《开发建设单位和施】工单位提交的工【程质量保证金返还】申请：表应在10个工作日！内为其？。办理返还《。。手续 注 】 ，。。    1、工程质！量保证金《预留总额涉及多家施！工企业、不同竣工】日期项目《的，请房地？产开发建《设单位与相关施工】单位对预留总—额进行分配（分【配，总额不能超》出，预留总额《）并提供工程—质量保？证金：返还清？单目：录     】2，、施工企业在申请】返还：时，还应提？供建筑工程质量保证！金预留？通知单用于核对 ！ ，    3、工程】竣工验收日期以提】交竣工验《。收备案的竣工验收报！告中竣工日期为准】