附件】4 工程质量—保证金返还流程及】说明 ？     流程！1施：工单位在工程质【量缺陷责任期满前】三个月登录合—肥建设网（》w，ww.hfj—s.：gov？.cn）《下，。载相：关表格向房地产开】发建设单位提出返】还申请 》    》。 流：程2房？地产开发《建设单位在质量保证！金托管期《满前接到施工单【位要求返还工—程质量？。。。保证金申请》后，组，织施：工、监理单位等【单位：对涉及工程质量保】证金的项目》。。进行全面回访质量】保，证金托管《期前2个月联系【所属物业服》务企业、县（市）】、区（开发区）物业！管理部门并在—该商品房的》明显公？共部位（如小区公示！栏商品？房单元的一》层楼梯进户》门、一层电梯进出口！）内张贴工》程质量？保证金？。。返还：公，示公示期限》为，7天时间同时该项】目公示？期间应设立现场服务！点（建设、监理【、施工单《位和物业服》务企业分别安排专人！。进驻现场《进驻时间与公示期相！同）并公《布，联系电话、联系人 ！ ，     流程】3托管期满后2天】内房地产开发—建设单位（或—施工单位《）向县（市）、【。区（：开发区）物》业管理部门提—交公：示和：现场服务情况的报】告县（市《）、区（《。开发区）物业管理】部门应按照合—政办〔20》14：〕12号文件要求在！3个：工作日内进行书面】确，认 ：     流程！4工程？质量监督机构根据日！常质量投诉处理情】况对房地产》。开发建设单位和施】工单位提交的—工程：质量保证金》返还：申请表？、县（市）》、区（开发区—）物业管理部门书】面，意见后应在》2个工作日内审【查盖章？确认 《 ：    流程5【城乡建设《主管部门及》服务窗？口，按照相关规定对【房地产开发建—设单位和施工—单，位提交的工程—。质量保证金》返还申请《表应在1《0个工作《。日内为？其办理返还手续 ！ 注 》   《  1、工》程质量保证金—预留总额涉及多家施！工企：业、不同竣工日【期项：。目的请房地产开【发，建设单？位与相关《施工单位对》预留总额进行—。分配：（分配总额不能超】出预留总《额）并提供》工程质？量保：证，金返还清单目录 ！。     2、】施，工企业在申请返还】时，还，应提供建《。筑工：程质量保证金预留】通知单用于核对【。   —。  3、《工程：竣工验收日期—以提交竣工验收备案！的竣工验收报告【中竣工日期为准 】 ？