— 长治【市廉租住房和公共】租赁住房配》建实：施办法 长政！发[2011]9】。2号 第一【条 为进一—步，完善住房保》障制：度确保廉租住房和】公共租赁住》房房：源有效？供给,？根据山西省人民【。政府关于健全—和完善？住房保障体系切【实解决城市低收入】家，。庭住房困难的通知】（晋政发[200】8]2号）、—山西省人民》。政府关？于，。进一步加快保障性】住房建设《的，意见（晋政》发[2011—]12？号）精？。神和山西《省公共租赁》住房管理暂行—办法（晋政》办发[2010]8！9号）有《关规定结合》我市实际制》定，本办法 》第二条 《 廉租住房和公共】租赁住房《按照：大分散、小集中的原！。则在普？通，。商品住房和集中建设！的经济？适，用住房项目中—按比例配建棚户【区（旧城《），。。改，造项目根据项目具】体情况适当配建【廉租住？房和公共租赁住【房 第三条— 2008年1月！1日：以后：在市区（包括—。城区、？郊区、？高，新区）范《围内获得出》让土地或划拨土地】的普：通商品住房项—目和经济适》用住房项目》要，按，一定比例《配建：廉租住？房普通商品住—房项：目中按建筑面积的5！%配建廉租住房经】济，适用住房项目中【按建筑面《积的10《%配建廉《租住：房 　　 】。 ， 2011年6月】11日？山西省人民政—府关于进一步加【快保障性住房建【设，的意见出台后获【得出让土地或—划拨：土地的普通商品【。住房和经济适用住房！项，目应按比例》配建廉租住》房和公共《。租赁住房在普通【商品住？房，项目中？配建廉租住房和公共！租赁住房的比—例均不？得低于建《筑面积的5》%；：在经济适用住房项】目（包括单位自建】经济适用住房—项，目）中配建廉—租住房和公共租【。赁住房的比例均不】得，低于建筑面积的1】0% ？ ？ 第四？条 配建》的廉租住房和—公共租赁《住房（以下》简称配建房）应符】合国家建筑设计规】范满足基本居住需求！其基：本标准为 　　！。 ？ 1、房屋》结构安全；》 　　 ！ 2、廉租住房】单套建筑面积不低于！30平方米不高【于50？平方米？；公：共租赁住房单套建】筑面积要控制在6】0平方米以内； 】 　》　 3—、以一？室一：厅，一厨一卫户型—为主适？当建设二室一—厅一厨一卫户型【室内水？。泥地面内墙》面普通涂料户内【安装木制《门，入户安装普》通防盗门符》合节能标准》。的普通窗户普通卫生！洁具水、电、暖、】气四表？出户分户计》量，; 　【　 ： 4、室外配有！硬化道路《环境良好 》 第五条 ！未，配建、配《建比例不达要—求或专项验收不合】格无法作为廉租住】房或公共租赁住房的！项目应向《市住房城乡建—设行政管理部门的】保障性住房》建设资金专》户一次？性缴纳廉租住—房和：公共租赁住》房建设资《。金（以下《简称建设资》金）由市人民政府】统一安排用于廉租】住房和公共租—赁住房建设具体办】法如下 　　】。 ：。 ：1、20《08年1月1日至】2011年6月【11日获得出让土】。地上的普通商品【住，房项目中未》配建、配建比例不达！要求和经专项验收不！合格无法作》为廉：。租住房的需缴纳的】建设资金=（规【划条件中《规定的应《配建的建《筑面积-实际—配建：且合格的建筑—面积）？×，2010《年市区商品住房平均！销售价格×（—1，+8%）《 　—　 2、【2011年6月【11日以后获—得出让土地或划拨】土地：的，普通商品住房项目和！经济适用住房项目】中未配建、配—建比例？不达要求和经专项验！。收不合格无法作为廉！租住房或《公，共租赁住房的需缴】纳的建？设资金=（规划【条件中规定的应配建！的建筑面积-实际配！建且合？格的建筑《面积）×该项—目在市住房》城乡建设行政管【理部门和市》价，格主管部门申—请核：准的备案价格的平均！价格因？地块、区域》条件不宜配建或【无法配建的项目开】发，建，设在取得土地使用权！后要与？市住房城乡建设行】政管理部门签定【缴纳建设资金承【诺书待市住房—城乡建设行政管【。理部门和市价格【主管：部门核准该项—目备案价格后缴纳】建设资金 ！第六条 配—建房应坚持》经济、适用的原则配！建房：原则上依《据项：目建设？规，。。模按栋和单元—集中安排不足部分按！规定套？数依次由低》到高竖向提供—房源配建房要与其他！普通商？品住房？。或经：。济适用住房实行统一！规划、统一设计、统！一建设、统一验收、！统，一管：理 第七—条 普通商—品住房或经》济适用住房项目【中配建的廉》租住房和公共租赁】住房享？受有关各项优—惠政策 —第八条 《 实施配《建的开？发建：设项目执行房—地产项目联合审定】。（备案）制度并按】照下：列，程序进行 【　　 《 ， ，1，、市规划《管理部门在出具规划！条件书时须》根据本办法》第三条和第四条规定！载明配建廉租住【房和公共租赁—住房的比例、面积、！。套型：要求并作为》前置条件列入—规划条件之中—; ？ 　　》 开发建【设单位在报批—建设工程规划—许可时应在施工图总！说明：中注明配《。。建房的户《数、位？。。置、层数等内—容； 【　　 《 2、在土地【划拨或出让》前市国土资》源管理？部门须？根据规划条件—将配建？廉租住房和公共【租赁住房作为土【地出让或划拨的前】置条件; 【 　　《 ： 3、实施配建项！。目的：开发建？设单位应制》定廉租住房和公【共租赁？。住房配建实施方案】（以：下简称“配建方案”！）报市住房城—乡建设？行政管理部门审定】配，建方：案中应明确项目（小！区）名称、建—设地点、配建房总建！筑面：积、套型建筑—面积（包《。括，最大：单套面积）、总套数！、配建房在项目中】的具体位《置、楼号、房号以及！移交回购、回购价格！。的确定方《。式等内容； 】。 　　《 ， 4、施—工图审查机》构组织施工图审查】时配建？方案或？缴纳建设资金承诺作！为审图？的前置条件对—实施配建的项—目要审查其施工图是！否与配建方案一【致，经审查相《符的施工图审查【机构：出具配建房施工图】审核：认定书；如》不相符不《。。得，通过施工图》审查施工图审查机】构不得出具施工图审！。查合格报告; 】 ： 　　 《 5、建—设项目工程》主体封顶后由项目】开发建设单位—。提出申？请，。市住房城乡建设行】政管理？部门组织产》权产籍管理机—构和施工图》审查机构并》。。会同：规划、财《政，等相关部门对配建】房进行专项验—收按照配建方案【和配建？房施工图审》核认定书《。对配建房《的单套面积、总面积！、位置、套数、户型！结构等进《行验：收，并，出，。具专项？验收报告；配建完全！合格的开发》建设项？目市住？。房城乡建设行政【管理部门《与，其签订廉租住房和公！共租赁？住房配建回》购协议（以》下简称回购》协议）部分合格【的开发建设项—目市住房城乡—建设行政管理—部门与？其签订回购协议并】注明只回购合格配】建房：不合：格，。部分要按照本办法第！五条：。收缴建？设，资金不缴《纳建设资金》的不予通《过专项验《收市住房城乡—建，设行政管理部门【。质量安全监督机构】不予办理建设工【程竣工验收备案;】 ？ ， 　　 》 ， 6、市规》划管理部门和市住】房城乡？建，设行政管理部门产】权产籍管理机—构在受理《商品房和经济适【用住：房，规，划竣工认可和—产权产？籍初始？登记时应《要求开发建设单【位提交经批准—的，。配建方案和》配建房专项验收报】告，未，实施配建或配建不符！合要求的要求—其提供缴纳建设资金！的凭证否则》不予办理规划竣工】认可和产权》。产籍初始登》。记； —。 　　 》。 7、由项目开发！建设单位向市住房】城乡建设《行政管理《。部门提出配建房【移，交申请？并按照回《购协议约《定由政？府回购市住房城【乡建设？。行，政，。。管理：部门产？权产籍管理机构【要将配？建房与其他》商品住房或经济适用！住，房分开登记》配，建房：的产权归市人—。民政府所有产权性质！为国：有委托市住房城乡】建设行政《管理部门具体管理】 第九【条　各县（市—）结合当地》实际情况参》。。照本意见执行 【 第十《条， 本办法》自2011年1【0月1日起》施行 《