】 长治市—廉租住房《和公共租赁住—房配建实施》办法 ？ 长政发[2】011？]，92号 第【一条 为进一步完！善住房保障制度【。确保廉租住房和公】共租赁住房房源有】效供给,根》据，山西省？人民政？府关于健全和—完善住房保障体系】。切实解决城市低收入！家庭住房困》难，的通知（《。晋，政，发[2008]【2号）、山西省人民！政府关于进一—步加快保障性住【房建设的意》见，（晋：政发[？20：11]12号）精神！和山西省公共租赁】住，房管理暂行办—法，（晋政办《发[2010]8】9号）有关规定结合！我市实际制定本办法！ 第二《条 ：。 廉租住房和—公共租赁住房按照】大分散？。、小：集中的原则在普【通商品住房和集【中建设的经济适用】住房项目中》按，比例：配建棚户区（旧【城，）改造项《目根据项目具体情】况适当？配建廉租住房和公共！租赁住房 》 第三条 —2008年》1，月1日以后在市区】（包括城《区、郊区、》高新区）范》围，内获得出让土地或划！拨土地的普》通商品住房项目【和，经济适用《住房项目要按—一定比例配建廉租】。。。住房：普通商品住房项【目中：按建筑面《积的5%配》建廉租住房》经济适用住房项【目中按建筑面积的】10%配建》廉租住？房 《　　 2【011年6月—11日山西》。省人民政《府关于进一步加【快保障性住房建【设的意见出台后获】得出让土地或划拨】土地的普《通商品住房和经济】适用住房项》。目应按比例配建【廉，。租住房？和公共租赁住—房在普通商品—住房项目中配建廉租！住，房和公？共租赁住房的比【。例均：不得：低于：建筑面积的5%；在！经济适用住房—项，目（包括单》。位，自建经济适用住【房项：目）中配建廉租住房！和公：共，。租赁住房的比例均】不，得低：于建：筑面积的1》0% 《 ， ：第四条 配—建的廉？租住房和《公共租？赁，住房（以下简称配建！房）应符《合国家？建筑设？计规范满足基本居】住需求其《基本标准为 【 　：　 《 1、房屋结构【安，全； — 　　 2】、廉租住房单套建】筑面积？不低于？30平方米》不高：于50平方米；公】共租：赁住房单套建—筑面积要控制在【60平方米以内【； 　　】。 ， 3、以—。一室一厅一厨一卫户！型为主适当建—设二室一厅一—厨，一卫户型室内水【泥地面？。内墙面普通涂料【户内安？装木制门入户安装普！。通防盗门符合节能】标准的？普通窗户普通卫生】洁具水？、电、暖《。、气四表出》户分户计量; 【 　　— 4、室外】配有硬化道路环境良！。。好 —第，五条 未》配，建、配建比例不【达要求或《专项：验收不合格无法【作为廉租住房或【公共租赁住房的【项目：应向市住房城乡建】设，。行政管理部门的保障！性住房建《设资金专户一次【性缴纳廉租》住房和公共租赁住房！建设资金（以—下简：称建设资金）由市人！民政府统一安排用】于廉租住房和公【共租赁住《房建：设具体办法如下 】 　　 》 1《。、，。2008年》1月1日至》2011《年6月11》日获得出让土地上】的普通商品住房项目！。中未配建、配建比】例不达要求和—经专项？。验收不合格无—法作为廉租》住房的需缴》纳的建？设资金=（规划条件！中规定的应配—建的：建筑面积-实际配】建且：。合格的建《筑面积）×201】0年市区商品—住房：平均销售价格×【（1+8%） 【 《　　 —2、2011年【6月：11日以后获得【出让土地或》划拨：土地：的普通商品住—房项目和经》济适用住《房项目中未配—建、配建比例不达】要求和经专》。项验收不合格无法作！为廉租住房或公共】租赁住房的需缴纳的！建设：资金：=（规划条件中规】定的应配建的建筑面！积-实际配建且合】格的建筑面积）×该！项目：在，市住房城乡建设行】。政，管理部门和市—价格主管部门申【请核：。准，的备案价格》的平：均价格因地块、区域！。条件不？。宜配建？或无法？配建的项目开发【建设在取《得，土地使用权》。后要与市住房城【乡建设行政管理部门！签定缴纳《建设资金承诺书待市！住房城乡建设行【。政管理部门》和市价格主管部门】核准该项《目备案价格后缴纳】建设资金 】。 第六条 》 配建房应坚—持经：。济、适用的原则配建！房原则上依据项【目，建设规模按》栋和单元集中—安排不足部分按规定！套数依次由低到高】。竖向提供房源配建】房要与其他普—通，商品住房或经济适】用住房实行》统一：规划、统《一设计、统一建【设、统一验收—、，统，。一管理 第【七条 普通—。商品：住房或经济》适用：。住房项目《中，。配建的廉租住房【和公共租《赁，住房：享受有关各项优【惠政策 —。第八条 实施配建！的开发建《设项目执行房地【产，项目联？合，。审定（备案）制度】并按照下列程—序进行？ ： 　　？。 《1、市规《划管理部《门，在出具？规划：条件书时须根据【本办法第三条和第四！。条规定？载明配建廉租住房】和公共租《赁住房的比例、面积！、套型要求并作为】前置条件列入规划】条件之中; 【 　　 【 ：开发建设《单位在报批建设【工程规划许可—时应在施工图—总说明中注明—配建房的《户数、位置、层数等！内容；？ 《 　　 2、！在土地？划拨或出让前市国】土资源管理部门须根！据规划条件将配建】。。廉租住房和》公共租？赁住房作为土地出让！或划拨的前置条件;！ 　　 ！ 3、《实施配建项目的开发！建，设单位应制定廉租住！房，和公共租赁住房配】建实施方案（以【下简称“《配建方？案”：），报市住房城乡建设行！。政管理部门审定【配建方案中应—明确项？目（小区）名称【、建设地点、配【。建房：总建筑面积、套型建！筑面积（包括最大】单套面积）、总【套数、配建》房在：项目中？。的具体？位置、楼号、房号】以及：移交回购《、回购价格的确【定方式等内容；【 ：。 　　 】 4、施工》图审查机构组织【施工图审查》时配建方案》或缴：纳建设资金承诺作】为，审图的前置条件【对实：施配建的项目要审】查其施工图是否与】配，建方案一《致经审查相符—的施工图审查机构】出具配建房》施工图审核认定书；！如不相符不得通【过施工图审查施工图！审查机构不得—出，具施工图审》查合格报告; 【 　　 【 5、建设项】目工程？主体封顶后》由，项目开发建设单【位提出？申请：市住房城乡建设行】政管理部门组织【产权产籍管理机【构和施工图审查【。机构：并会同规《划、财政等相关部门！。对配建房进行—。专项验？收按照？配建方案和》配建房施工图审核认！定书对配建房的单套！面，积、总？面积、位置、套数】、户型结构等进行】验收并出具专项验收！报告：；配建？完全合格的开—。。发建设项目市住【房城乡建设行政【管理部门与其签订】廉租：住房和公共租赁住房！配建回购协议（以下！简称回购协议）部】分合格的开发—。建设项？目市住房城乡—建设行政管理部门】与其签订回购协【议并注？明只回购《合格配建房不合格】部分要按照本办法第！五条收缴建设资金不！缴，纳，建设资？金的：不予通过专项验收市！住房城？乡建设行《政管理部门质量【安全监督机构不予】办理建设工》程竣工？验收备案;》 ？。 　　 【。 6、市规》划管理部门和—。市住房城乡建设行】政管理部门产—。权产籍管理》机构在受理商品【房和经济《适用住房规》划竣工？认可和？产权产籍初始—登记时应要》求开发？建，设单位？提交经？批准的配《建方案和配建房专】项验收报告未—实施配建《或配建不符合要求】的要求其提》供缴纳建设资金的】凭证：。否则：不予：办理规划竣》。工认可和产》权，产籍初始登记—； 　　】 7、由【项目开发建设单【。位向：市，住房城乡建设—行政管理部》门提出配建房移【交申请并《。。按，照回购？协议：约，定，。由政府回购》市住房城乡建设行】政管理？。部门产权产籍管理】机构要将配》建房与其他商品住房！或经济适《用住房分开登记配建！房的产？权归市人《民政府所有产权性质！为国有委《托市住房城乡建【设行：政管理部门具体管理！ 第九【条　各县（》市）结合《当地实？。际情况？参照：本，意见执行 【第十条 《 本办法自》2011年10【月，1日起施行 【