， 】 长治市廉—租住：房和公共《租赁：住房配建实施办法 ！ 长政发[2】011]92号 ！ 第一条 为【进一步完善住—房保障制度确保廉租！住房和？公共租？赁住房房源有—效供给,根据山【。西省：人民政府关于健【全和完？善住房保障体系切实！解决：城市低收入家庭【。住，房困难的通知（【晋政：发[20《。08]2号）、山西！省，人民政府《关，于进一步加》快保障性《住房建？设的意见（》晋政发？[2：011]1》2号）精神和—山西：省公共？租赁住房管理暂【行办法（晋政—办发[2《010]89号）有！。关规定结合》我市实际制》定本办法 第【二条 廉租住【房和公共租赁—住房按照《大分散、小》集中的原则在普通】商，品住房和集中—建，设的经济适用住【房项目中按比例配建！棚户区（《旧城）改造项目【根据项目具体情况适！当配建廉租》住，房和公共租赁住房】 第三条 2】008年1月1日以！后在市？区（：包括城区、郊区【。、，高新区）范围—内获得出让土地【或划拨土地的普通】。商品住？房项目和经济—适用住房项目要按】一定：比例配建廉租住房普！通商品住房》项目：中按建？筑面积的5%配【建廉租住房经—济适用住房项目中按！建筑面积的1—0%：配建廉租住房 ！　　： 《2011年》6，月11日《山西省人《民，政府关于进》一步加快保障—性，住，房，建设的？。意见出台后获得【出让土地《或划拨土地的普通】商品住房和经济适】用住房项目应按比例！。配建：廉租住房《和公共租赁住房在普！通商品住房项目【中配建廉租》住房：和公共租赁住房【的，比例均不《得，低于建筑面积的5】%；：在，经济适？用住房项目》（包括单位自—建经济适用住—房项目）《中配建？廉租住房《和公共租赁住房的】比例均不得低于建】筑面积的10% ！ 第四条—。 配建的廉租【住房：和，公共租赁住房—（以：下简称配建房）应】符，合国家建筑设—计，规范满足基本—居住需求其基本【标准为 》 　　 1】、房屋结构安—全，； —。。　　 》 2：、廉租住房单套建】。筑面积不低于30平！方米不高《于，50平方米；公共】租赁住？房单套建筑》面积要控制》在6：0平方米《以内； 《 ： 　　 — 3、以一室一】。厅一厨一卫》户型为主《适，当建：设二室一厅一厨【一卫户型室内—。水泥地面内墙—面普通涂料户内【。安装木制门入户【安装普通防盗门符】合，节能标准的普通【窗户普通卫生洁【具水、电、暖、【气四表出《户分户计《量;： 　—　 ： 4、室外【配有硬化道》路环境？良好 》 第五条 —。 未配建、配建比例！不达：要求或？专项验？收不：合格无法作为廉租】住，房，或公共租赁住—房的项目应向市住】房城乡？建设行政管》理部：。门的保？障性住房建设资【。金，专户一次性》缴纳廉？租住房和公共租赁】住房建设《资金（以下简—。称建设资金）由【市人民政《府，统一安排用于廉【租住房和公共租赁】住房建设具体办法】如下 　　 】 1、2—。008年1》。月1日至《2011《年6月11日获【得出让土《地上的普通商品住房！项目中未配建、配建！比例不达要求—和，经专项验收不合格】。无法作为廉租住房的！需缴纳的建设资金=！（规划条件中—规定的应配建的建】筑面积-实际配建且！合格的建筑》面积：。）×：20：10年市《区商品住房平—均销：售价格×（》1+8%） 】 　　 【 2、？201？1年6月11日【。以后获得出让—土地或划《拨土地的普通—商品住房项目和经济！适用住房项目中未配！建、：配建比？例不达要求和—经专项验收》不合格无《法，作为：廉租住房或公共【租赁住房的需缴纳的！建设资金=（规【划条件中《规定的应《配建的建筑面积-实！际配建且合格的建】筑面积？）×该项目在—市住房城乡建—设行政管理部门【和市价？格主管部门申—请核准的备案价格】的，平，均价格因地块—、区：域条件不宜》配建或？无法配建《的项目开发建设在】取得土地《使用权后《要与市？住房城乡建设行【政管理部门签定缴纳！建设资金承诺书【待市：住房城乡建》设行政管《理部门和市价格主】。管，部门核准该项目备】案价格？后缴纳建设资金【 ？ ：第六条 《 配建房《应坚持经《济、适用《的原则配建房原则上！依据项目建设规【模按栋？和单元？集，中，安，排不足部分按规定套！数依次？由低到高竖向提供】房源配建房要与其】他普通商品住房或】经济适用住房实行统！一规划、统》一设：。计、统一建设、【统一验收、统一管理！ ，。。 ：第七条 普通商品！住房：或经济适《用住房项目中配建的！廉租住房和公共租】赁住房？享受有？关各项优惠政策 ！ ，第八条 实施配】建的开发建设项目执！行房地？产项目联《合审定（备案）【。制度并按《照下列程序进行 】 　　 》。 1、》。。市，规划：管理部门在出具规划！条件书时须根据【本办法第《三条和？第四条规定》载明配建廉》租住房？和公共？租赁住房《的比例、面积、【套型要求并作为【。前置条件列入规划】条，件之中？; 　　】 开发—建设单位《在报批建设工—。程规划许可时应在施！工图总说明中—注，明配建房的》。户数、？位，置、层数等》。内容； 《 ， 　　 】 ，2，。。、在土地划拨或出】让前市国土资源管理！部门须？根据规划条件—将配建廉《租住房和公共—租赁住房作为土地出！让或划拨的前—置条件; ！。　　 》 3、实施配—建项：目的：开发建设单位应制】定廉租住房和—公共租？赁，住房配？建实施？方案（以下简—称“配建方案”）报！市住：房，城乡建设《行政管理部门审【定配建？方案中应明确项目（！小区）名称》、建设地点、配建房！总建筑面积、套型建！筑面积（包括—最，大单：套面积）、总套数、！配建房在项目—。。中的具体位》置、：楼号、房号以—及移交回《购、回购价》。格的确定方式等【内容； 《 ： 　　 【 4、施工图—审查机构组》织施工图审》查时配建方案或缴纳！建设资金承诺作【为审图的前置—条件对实《施配建的项目要审】查其施工图是否【与配：建方：案一致经审查相【符的施？工图审查机构出具配！。。建，房施工图审核认定】书；如不《。相符不？得通：过施工图审》查施：工图审查机》构，不得出具施工—图，审查合格《报告：; 《 　　 5！、建设项目》工程主体封》顶后由？项目开发建设单位提！出申请？市住房城乡建设行政！管理部门组织产权产！籍管理机《构和施工图审查【。机构并会同规划、财！政等相关部门对配】建房进行专项验收】按照配建方案和配】建房施工图审核认定！书对配建房的—单套面？积、总面《积、位置、套数、户！型结构等进行验收】。并出：具专项验《收报告；《。配建：完全合格《的开发建设项—。目市住？房城乡？建设行政《管理部门与其签订】廉租：住房：和公共租赁住房【配建回购协议—。（以下简称回—购，协议）部分合格的开！发建设项目市住房城！乡建：设行：政管：理部门与其签订【回购协议《并注明只回购合【格，配建房不合格部分要！按照本办法第五【。条收缴？建设资金不》缴纳建设资金的不予！通过：。专项验收市住房城乡！建设行政管理部门质！量，安全监督机》构不：予办理建《设工程竣《工验收备案;— 》。　　 》 6、市规划—管，理部门和市住房城乡！建设行？政管理部门产权【产籍管理机构在【受理商品房和经济适！。用住房规划竣工认可！和产：权，产籍：初始登记时应要求】开发建设单位—提交经批准》的，配建方案和配—建房专？。项验：收报告？未实施配建或配建不！符合要求的要求【其提供缴纳建设【资，金的凭证否》则不予办理规—划竣工认可和产【权产籍初始》登记； 】　　 》 7、由项目开【发建设单位向—市住房城乡建设行】。政管理部门提出配建！房移交申请并按照回！购协议约《定由政？府回购市住房—城乡建设行政—管理部门产权产籍】管理：机构要将配建房与】其他商品住房或【经济适用住房—分开登？记配建房的产权归】市人民政府所—有产权？性质为国有委托【市住房？城乡建设《行政管理部门具【体管：理 —第九条　《各县：（，市）：结，合，当地实际《。情况参照本意—见执行 《 第十条 — 本办法自2011！年10月1日—起施行 》