？ ？ ？ ，。 长：治市：廉租住房和》公共租赁住房配建】实施办法 【 ，长，。政发[201—1]92号 【 第一条 为进一！步完：善，。住房保障制》度确保廉租住—。房和公共《租，赁住房房源有效【供给,根《据山：西省人？民政府关于健—全和完善住房—保障：体系切实解决城市低！收入：家庭住？房，困难的通知（晋政发！。[2008》]2号）、山—西省人民政府关于】进，一步加快保》障性住房建设的意】。见（晋政发[—2011《]12号）精神【和山：西省公共租赁住房】。管理暂行办法（【晋政办发《[2010]89】号）有关规》。定结合？我市实际制定本办】法 ： 第二条《 廉租住》。房和公共租赁住房】按照大分散、小集中！的，原则在普通》商品：住房和集中建设的经！济适用住房项目【中按比例配》建棚户区（旧城【）改造项目根据项目！具体情况适当—配建廉租《住，房和公共《租，赁，住房 《第三条 《 2：008年1月—。1日以后在》市区（包括》城区、郊区、高新】区）范围内获得出】让，土地或划拨土—地的：普通商品住房项目】和，经济适用住房项【目，。要按一定比例配建】廉租：住房普通商品—住房项目中按—建筑面积《的5%配《建廉租住房》。经济适用住房—项，目，中，按建筑面积的10%！配建廉租住房— ， 　　 2！0，11年？6月11日山西省】人，民政府关于进一步】。加快保？障性住房《建设的？意见出台后获得【。出让：土地或划拨》土地的普通商品【住房和经济》适，用住房项目》应按比？例配建？廉，租住房和公》共租赁住房》。在普通商品住房项目！中配建廉租住房【和公共租赁住—房的比？例均不得《低于建筑《面积的5%；在【经济适用住房项目】（包括单位》自建经济《适用住？房项目）中配—建廉租住房和公【共租赁住房的比例均！不得低于建筑面积的！1，0% 【第四条 配建的】廉，租住房？和公共租赁住—房（以？下简：称配建房《）应符合国家建筑设！计规范满足》基本居住需求其基本！标准为 》 　　 》 ：1、房屋结构安全；！ 《 　　 — 2、？廉租住房单套建筑】面积不？低，于30平方米—不高于50平方米；！。公共租赁住》房单套建筑面积要控！制在60平》方米以内； 【 ，。 　　 】3、：以一室一厅一—厨，一卫户型为》主适：当建设？二室：一厅一？厨一卫户型》室内水泥《地，面内墙面《普通涂料户内安装木！制门入户《安装：普通：防盗：门符合节能》标准的普通窗户普】通卫生洁具水、电、！暖、气？。四表出户分》。。户计量; ！　，　 4、【室外配有硬化道【路环境良好 】 第五条》 ：未配建、配建比例】不达要求或专项【验收不合格无法【作为廉租住房或公共！租赁住房《的项目应向市—住房城乡建设—行，政管理部《。门的保？障性住房建设资金】。专户：。一次性缴纳廉—租住房？和公共租赁住—房建设？资金：（以下？简，称建设资《金）：。由，市人民政府》统一安？排，用于廉租《住房和公共》租赁住房建设具【体办法如下 　！　 1、2】008年1》月，1日至201—1年：6月11日获得出】让土地上的》普通商品住房项目】中未配建、配建【比例不达要》求和经？专项验收不合格【无法作为廉租—。住房的需缴纳的建】设资金=（规划条件！中规定的应》配建的？。建筑面积-》实际：配建且合格的建筑面！积）×2010【年市：区商品住房》平均销售价格×（1！+8：%，） ？ 　　 ！2、2011年6月！11日以《后获得出让土—地或划拨土地的普通！商，品住房项目和经【济适用住房项目中】未配建、配建比例不！达，要求和经专项验收】不合格无法作为【廉租住房《或公共租赁》住房的需缴》。纳的建设资》金=（？规，划条件中规定的【应配建？的建筑面积》-，实际配建且》合，格的建筑面积—）×该项目在市住房！城乡建设行政管理】部门和市价格主管部！门，申请核？准的备案价》格的平？均价格因《地块、区域条件【不宜配建或》无法配建的项目开】。发建设在取得土【地使用权后要与市】。住，房城乡建设行—政，管，理部门签定缴纳建】设资金承诺书待市】住房城乡《建，设，。行政管理部》。门和市价《格主管部门核准该项！目备案价《格后缴纳建设资【金 第六条！ 配建《房应：坚，持经济、适用的原】则配建房原则上依】据项目建设规模按】栋和单元集中安【排不：足部分？按规定套数依次由低！到高竖向提供房【。源配：建房要与《其他普通商品—住房：或经济适用住—房实：行统一规划、统一】。设计、？统一建？设、统一验收、统】一管理 《 第七条 — 普通商品住房【。或经济适用住房【项目中配建》的廉租住房和公共租！赁住房享《受有关？各项优惠政策 【 第八条 实】施配建的开发—建设项目《执行房地产项—目，联合：审定（备案）制度】并按照？下列程序进行 ！　　 《 1、市规划管】理部门在出具—规，划条件书时须根据本！办法第三条和—第四条规定载明配建！廉租住房和公共【租赁住房的比例、】面积、套型要求【并作为前置》条件列入规划条【件之中; —。 　《　 开发【建设：单，位在报批建设工【程规划许可时应在施！工图总说明中注【明配建房《的户数、位》置、层数《等内：容； 《 　　 【 ， 2、在土》地划拨或《出让前市国土资源管！。理部门须根据—规划条？件将配建廉租住房和！公共租赁住房作为土！地出让或划拨的【前置条件;》 　　【 《3、实施配建项目】的开发建设单位【。应制定廉租住—房和公共租赁住【房配建实施方案（以！下，简称“配建》。方案”）报市住房城！乡建设行政管理部门！。。审定配？建，。方案中？应明：确项目（小区）名称！、建设地点》、配建房总建筑面】积、套型建筑面积】（，包括最大《单套面积）、总套】数、配建《房，在项：目，中的具体《位置、楼号、房号以！及移交回购、回【购价格的《确定：方，式等内容； ！ 　　？ 4、施工】图审查机构组—织施：工图：审，。查时配建方案—或缴纳建《设资金承诺作为审】图的前置条件对实施！配建：的项：目要审查其施工图是！否与配建方》案一致经审》查相符的施工—图审：查机构出具配—。建房施工图》审核认定书；—如不相符不得通过】施工：图审查施工图审查】机构不得出具施工】图审查合《格报告; 》 　　 ！ 5：、建设项目工—程主体封顶后由项】目开：发建：设单位提出申—请市住房城》乡建设行政》管理部门组织—产权产？籍管理机构和—施工图审查机构【并会同规划》、财政等相关部门对！配建房进行专项验收！按照配建《方案和配建房施工图！。审核：认定书对配建房的单！套面积、《。总面：积、位置、》套，数、户型《结构等进行验收【并出具专项验收报告！；配建完《全合格的《开发建？设项目市住房城【乡建设行政》管理部门与其—签订：廉租：住，房和公共租赁住房配！。建回：购协议（以下简称回！购协议）部分合格的！开发建设项目市住房！城乡建设行政管理部！。门与：其签订回购协议并注！明只回购合格—配建房不合格部分要！按照本办法第五【条收缴建设资金不】缴纳建设资金的【不予：通过专项验收—市住房城《乡，建设行政《管理：部，门质量安全监督【机构不予办理建设】工程竣工验收—备，案;： 　　 ！ 6、市规划管】理部：门和市住房城乡建】设行政管理部门【产权产籍管理—机构在？受理商品房和经济适！。用住房规划竣工认可！和产权产籍初始登记！时应要求开》发，建设：单位提交经》批准的配建方案和】配建房专《项，验收报告未实施配建！或配建不符合—要求的要求》其提供缴纳》建设资金的》凭证否则不予办理】规，。划竣工认可和产权】产籍初始登记； 】 　　 【 ： 7、由《项目开？发建设单位向市【住房城乡建设行【政管理部门提出配建！房，。。移交申请并按照回】购协：议约定由《政府回购市住房城】乡建设行政管理【部门：产权产籍管理—机构要将配建房与其！。他，商品住房或经济【适用住？房分开？登记配建房的产【权归市人民政—府所有产《权性质为国有委【托市住？房城：乡建设？行政管理部门—具体管理 【 第九条　各县】（市）结《合，当地实际情况参照】本意见执行》 第十条— 本办法自2【011年《10月？1日起？施行 《