《 长】治市廉租住房和公共！租赁住房配建实施】办法 《 ， 长：政发[20》1，1]92号》 第一条— 为进一》步，完善住房《保障制度确保廉【。租住房和公共租赁】。住房房源《有效：供给,根据山西省人！民政府关于健全和完！。善住房保《障体系切实解—。。决城市低收入家【庭住：房，困难的通知（晋【政发[2008【]2号）《、山西省人民政府关！于，进一步加快保障【性住房建设的意见】（晋政发[》。2011]》12号）精神和【山西省公共租赁【住房管理暂行办【法（晋？政办发[201【0]89号）—有关：规定结合我市实际】制定：本办法 第二条 ！。 廉：租住房和公》共租：赁住房按照大—分散、小集》中的原则在普通【商品住房和》集，中建设的《。经济适用《住房项？目中按比例配建棚户！区（旧城）改造【项目根据项目具体情！况，适当：配建：。廉，租住房？。和公共租赁住房 】 第三条《 ， ，2008年1月【1日以后在市—。区（包括城区、【郊，区、高新区》）范围？内，获得出让《土地：或，划拨土？地的普通商品—住房项目和经济适用！住房项？目要按？一定比例配》建廉租住房》普通：商品住房《项目中按建筑面积】的5%配建》廉租住房经济适用】住房项目中》。按建筑面积的—1，0%配建廉租住【房 　　— ： 2011年【6月11日山西【省人民政《府关于进《。一步加快保障性住】房，建设的意见出—台后获得出让土地】或划拨土地的普通商！。品住房和经济适用】住房项？目应按比例配—建廉租住房和公共租！赁住房在普通商品】住房项目中配—建，廉租住房和公共【租赁住房的比例均不！得低于建《筑面：积的：5%；在经济适【用住房？项目：（包括单位自建经】济适用住《房项目）中配建【廉租住房和》公共租？赁住房的比》例均不得《低于：建筑面积《的10%《 第四条 ！ 配：建的廉租住房和公共！租赁住房《（，以下简称配建房）应！符合国家建筑—设计规？范满足？基本居住需求其基本！标，准，为 　》　，。。。 1、房【屋结构安全； 【 《　　 》 2、廉租住房【。单套建筑面积不【。低于30平方—米不高于50平方米！；公共？租赁住房单套—建筑面积要》控制在？。6，0平方米以》内； 　　！ ？ ，3、：以一室一厅一厨【一卫户型为》主适当建设二—室一厅一厨一卫户】型室内？水泥地？。面内墙面普通—涂料户内安装木制门！入户安装普》通防盗门符》合节：能标准的《普通窗户普通卫【生洁具水、》。电、暖、气四表出】户分：户，计，量; 《 　　》。 ？ 4、室外配—有硬化道路环境良】好 —第，五条 未配建、配！。建比：例不达要求或—专项验收不合格无】法作为廉租住房【或公共租赁住房的项！目，应向市住房城乡【建设行政管理—部门的？保障性住房建设【资金专户一次—性缴纳？廉租住房和公共【租赁住？房建设资金（以【下简称？。建设资金）由—市人民政《府，统一安排用于—廉租住房和公共【租，赁住房建设具体办法！如下 　　【 ： 1、《200？8年：1月1日《至2011年6【月11日获得出让土！地上的普通商品【住房项目中未配建】、配：建比例不达要求和】经专项验《收不合格无法作【为廉租住房的需【缴纳的？建设：资金：=（规划条件中规】定的应配《建的建筑面》积，-实际配建且合【格的建筑面积—）×201》0年市？区商品住房平均销】售价格×（1+8%！） —　　 2、】201？1年6月1》1日以后《获得出让土地或划】拨土地的普通商品住！房项目和经济—适用住房项目—中未配建《、配建比《例不达要求和经专】。项验收不合格无【法作为廉租住—房或公共租赁住房】。的需缴纳的建设资金！=（规划条件中规定！的应：配建的建筑面积-】实，际配建且合格的建】筑面积）《×该项目在市住房】城乡建设行政管【理部门和《市价格主管部—门申请核准》的备案价格的平均】价格因地块、区域】条件不宜配建或无】法配建的项目—开发建设在取得【土地：使用权后要与市住】房城乡建设》行政管理部门签【定缴纳？建设资金承》诺书待市住房城【乡，建设行政管理部【门和市价格主管部】门核准该项目备【。案价格？后缴纳建设资金 】 第》六条 配建房应】坚持经济、适—用的原则配建—房原则上《依据项目建》设，规模按栋和》单元集中安排不足部！分按规定套数依次由！低到高竖向提—供房源配建房要【与其他普《通商品？住，房或经济适用住房】实行统一规划—、统一设计、—统一：建设、？统一验收《、统一管理 【 第七？条 ： 普通商品》住房或经《济适用住《房项目中配建—的廉租？。住房和公共租—赁住房享受有关各】项优惠？政策 第—八，条 实施配建【的，开，发建设项《目，执行房地产》项目联合审定（【备案）制度并按照下！列程序进行 —。 　　 —。 1、《。市规划管理部门在】出，具，规划条件书时须根】。据本办？法第三条和第四条】规定载明《配建廉？租，。。住房和公《共，租赁住房的比例、】面积：、套型要求并作为】前置条？件列入规划条件【之中：; 《 　　 — 开发《建，。设单位在报批建【设工程规划许可【时应在施工图总【说明中注明配建【房的：户数、位置、层数】等内容？。； —　　 》 2、在土地划拨】或出让前市》。国土资？源管理？部门：须根：据规划条件将配建】。廉租住房《。。和公共租赁》住，房作为？土地：出让或？划拨：的前：置条件; — ， 　　 【 3、实施配建项目！的开发建设单位【应制定？廉租住房和》。公共租赁住房—配，建实：施方案（以下—。简称“配建方案【”）报市住》房城乡建设行政管理！部门审定配建方【案中应明确项目【。（小区）《名称、建设地点、配！建，房总建筑面积、套】型建筑？面积（包括最大【。单套面积）、—总，套数、配建房—在项目中《的具体位置、楼号、！房号以及移》。交回购、回购价【。格的确定《方，式等内容；》 ？ 　　 4！、施工图审查机【构组：织施工图审》查时配建方案或【缴纳建设资金承诺】作为审图的前置【条件对实施配建的项！目要：审查其施工图是否与！配，建方案一致经—审查相符《的施：工图审查机构出具】配建房？施工图审《核认定？书；如不《相，符不得通过施—工图审查施工—图审查机《构不得出《具施：工，图审查合格报告【; 》 　　？ 5、建【设，项目工程主体封顶】后，由项目开《。发建设单位提出【申请市住房城乡【建设行政管理—部，门组织产权》。。产籍管？理机：构和施工《图审查机构并会【同规划、财》政等：相关：部门对配《建房进行专》项，验收按照配建方【案和配？建房施工图审—核认定？书对：配建房的单套面【积、：总面积、位》。置，、套数、户型—结构等进行》验收并出具专项【验收报？告；配建《。完全：。合格的开发建—设项目市住房城乡】建，设行政管理部门与】其，签订廉租住》房和：公共：。租赁住房配》建回购协议（—以下简称《回购协？议）部分合格的开】发，。。建设项目市住房【城乡建设行政管【理部门与其签订【回购协议《并注明只回购合格配！建房不？合格部分要》按照本办《法第五条收缴建设】资金不缴《纳建设资金的不予】通过专项《。验收：市住房城《。乡，建设行政管理部【门质量安全监督【机构不予办理建设工！程竣工验收备案;】 ， ，。。 　　 【 6、市规—划管理部门和市住房！城乡建设行》政管理部门产权产】籍管理机构在受【理商品？房和经济适用—住房：规划竣工认可和【产权：产籍初始《登记时应要求—开发建设单位提【交经批准《的配建方案和—配建房？专项：验，收报告未《实施配建或配建【不符合要求的要求其！提供缴？纳，建设资金《的，凭，证否则不《予，办理：规划竣工认可—和产权产籍初—始登记； — ？　　： 7、—由项目开发》建设单位向市住房】。城乡建设行政—管理部门《提出配建房移交【申请并按照回购【协议约定由》政府：回购市住房》城乡建设行》。政管：理部：门产权产《籍管理机构要将配建！房与其他商品住房或！经济适用住房—分开：登记配建房的产【权归市？人民政府所有产【权，性质为国有委—托市住房城乡—建设行政管理部门具！体管理 》。 ， 第九条　—各县（市）结合当】地实：际情况参《照本意见执行 【。 第十《条 ： 本办法《。。自2：011年10月【1日起施行 【