。 ： ， ：。 长治】市廉租住房和公【共租赁？住房配建实》施办：法 》长政发[20—。1，1]92《号 ： 第一条 为进！一步：完善：住房：保障制度确保廉租】住房和公《共租赁住房房源【有效供给,根—据山西省人民—政府：关于健全和完善【住，房保障体系切—实解决城《市低收入《家庭：住房困难《的通知（晋政—发[：2008]2—号）、山西省人【民政府关于》进一步加快保—障性住房建设—的意见（晋政发[2！011]12号）精！神和山西省公共租】赁住房管理暂行办法！（晋政办《。发[2？010]89号）】有关规？定结合我《市实：际制：定本办法 第【二条 廉租—住房和公共租—赁住房按照》大分散、小》集中的原则》在普通商品住—房和集中建设的【。经济适用住房—项目中按比例—。配建棚户区（旧【城）改？造项：目根据？项目具体情况适当】配建廉租住房和公】共租赁住《房 第《三条 2》008年1月—1日：以后在市区（包括城！区、郊区、》高新区）范围内【获得：出让土地或》划拨土地的普通商】品住房项目和经济适！用住房项目要按【一定：比例：配建：廉租住房普》通商品住房项目【。中按建筑面积—。的5：%配建廉租住房经】济适用住房项目中】按建筑面积的—10%？配建：廉租住房 【　，　， 2011】年6月11日山西省！人民政府关于进一步！加快保障性》住房建设的意见出台！后获得出让土地【或划拨土地的—普，通商品住《房和经济适用—住房项目应按比例配！建廉租住房和公【共租赁？。住房在普通商品住】。房项目中配建廉租】住房和公《共租赁住房的比例】均不得低于》建筑面积的5%【；在经济《适用住？房，项目（包括单位【自建：经济适用住》房项目）中配建【廉租住房和公共租赁！住房的比例均不得低！于建筑面积的—10% 】第四条 配—。建的廉租住房—和公共租赁住房（以！。下简：称配建？房）应符《合国家建筑设—计规范满《足基本？居住需？求其基本标准—为 ？ 　　 1、！房屋结构安全；【 　　 ！ 2、廉》租住房单《套建筑面积不低于】30平方米不高于5！0平方米；公—共租赁？住房单套《建筑面积要控—制在60平方米以】内； 　】　 3—、以：一室一厅一厨一卫】户，型为主适《当建设二室一厅一厨！一，卫，户型：室内水泥《地面内墙面普通涂料！。户内安装木制—门，入户安？装普通防盗门符合节！能标准？的，普通窗户普通卫生洁！具水、电《、暖、气《四表出？户分户计量; 【 　　 】 4？、室外配《有硬化道路环境良】好 第五】条 未配建、配建！比例不达要求或【专项：验收不？合，格无法作《为廉租住房或—公，共租赁住房的项【目应：向市住房城乡建设】行政管？理部门的《保，障性住房建设资【金专户？一次性缴纳廉租住房！和公共租赁》住房建设资金（以】下简称建设资—金）由市人》民政府统一安排【。用于廉？租住房和公共—租赁住？房建设？具体办？法如下 《 　　 1！、2008年1【。月，1日至？2，011年《6月：11日获得出—让土地上的普通商】品住：房项目中《未，配，。建、：配建比例不达—要求和经专项验收不！合格：无法作为廉》租住房的《需缴纳的建设资金】=（规划条件中规】定的应配建》的建：筑面：积-：实际配建且合—格的建筑面积）×】2010年市区【商品住房平均销售】。价格：×（1+8%—） 　【　 《 2、2011年】6月：1，1日以后获得出让土！地或：划，拨土地？的普通商品住房【项目和经济适—用，住房项？目中未配建》。。、配建比例不达要求！和经专？项，验收不合格无法【。作，为廉租住房或公共租！赁住房的《需缴纳的建设资金】。=（规划条件中规定！的应配建的建筑【面积-？实际配建且合格的】建筑面积）×该项目！在，市住：房城乡建设》行政管？理部门和市》价格主管《部门申？请核准的备案价格】的平：均价格？因地块？、区域条件》不，宜配建或无法配建的！。项目开发建设在取得！土地使用权后—要与市住房城—乡建设行政管理部】门签定缴纳建设【资金承诺书》待市住房城乡建设】行政管理《部门和市价格—主管部门核准—该项目备案》价格后？缴纳建？设，资金 第六！条 配《建房应坚持经济【、适用的《原则配建房原则【上依据项《目建设规模按栋和单！元集中安排不足部】分按：规定套数《依次由低到高—竖向提供房》源配建房要》与其他普通商品住】房或经济《适用住房实行统【一规划、统》一设计、统一建设】、统一验收》、统一管理 】第，七条 ？ ，普通商品住》房，或经济适《用住：房项目中配建的【廉租住房和公共租】赁住房享受有关【。。。各项优惠政策 【 ：第八条 实施配】建的开发建》。设项目？执行房地《。。产项目？联合：审，定，。。。（备案）制度并按】。照下列程序进行【 　　 】 1、市《。规划管理部》门在出？具规：划条件？书时须？根据：本，办法第三条和第四条！规定载明《配建廉租《住房和公共》租赁住房的》比例、面积、套【型要求并作为—前置条件列》入规：划条件之《中; 《。 　　 】。 开发建设单位在报！批建设工程规划许】可时应？。在施工？图总：说明中注明配建【。房的户数、位—置、层？数等：内容； 》 　　 【 2、在土—地划拨或出》让前：市国土资源管理【。部门：须根据规划条件将配！建，廉租住房和公共租赁！住房作为土地出让】或划拨的前置—条件; 》 ： 　　 《 3《、实施配建项—目的开发建设—单位：应制定廉租住房【和公共租赁住—房配建实施方案（以！下简称“配建—方案”）《报市住房城乡建设行！政管：理部门审定配建方案！中应明确项目（小区！）名称？、建设地点、配建】房总建筑面积、套】型，建筑：。。面积（包括最大单套！。面积）、总套数、配！建房在项目中—的具体？位置、楼号、房号】以及移交回购、回购！价格的确定方式等】。。内容； — 　　《 ， 4、施工图】审查机？构组织施《。。工图审查时》配建方案或缴纳建】设资金承诺作为【。。审图：的前置条《件，对实：施配建的项》目要：。审查其施工图是【否与配？建方案一致》经，审查相符的》施工图审《查机构出具配—建房施工图审核认定！书；如不相符不得通！过施工图审查施工图！审查机构不得出【。具施工图审》查合格报《告;： 　　 】 5、建设项】目，工程主体封顶后由项！目开发建《设单位提出申请市】。住房城乡建设行【政，管理部？门组织产权产籍管】理机构和施工图审查！机构并会同规划【、财：政等：相关部门对》配建房？进行专项验收—。按照配？建方案？和配建房施工图审】核认定书对配建房的！单套面？积、总面积、位置、！套数、户型结构等】进，行，验收并出具》专，项验收报告；—配建完全合》格的开发建设—。项目市住房城—乡建设？行，政管理部门》与其签订廉租住房】和公：共租赁住房配—建回购协议》（以下简《称回购协议）部分】合格的开发建—设项目市《住房城乡建设行政管！理部门与其签订【回购协议并注明【只回购？合格配建《房不合格《部分要按《照，本办法第五条收缴建！设资金不缴纳建设资！金的不予通过专项验！收市住房城乡建设】。行政管理部门—质量安全监督机【构不予办理建设工程！竣工：验收备案; ！ 　　 — 6：、市规？划管理部门和—市住房城乡》建设行政管理部门】产权产籍《管理机构在受理【商品房和经济适用】住房规划竣工认【可和产权产籍—初始登记时应要求】开发建设《。单位提交经批—准的配建方》案和配建房专项验收！报告未？实施配建《或，配建不符合要求【的，。要求其提供》。缴纳建设资金—的凭证？否则不？予办理规划》竣，工认可和产》权产籍初始登记【； ？ 　《　， ？。 7：、，由项目开发建设单】位向市住房城乡建设！行政管理部门—提出配建房移—交申请并按照回【购协议约《定，由政府回《购市住房城乡建设】行，政管理部门》产权产籍管理—机构要？将配建房与》。其他：商品住房或》经，济适用住房分开登】记配建房的》产权归市人民政府】所有产权《性，质为：国有委托市住—房城：乡建设行政管理部门！具体管理《。 第九条】　各：县（市）《结合当地实际情【况参：照本意见执》行 ： ， 第十条 》 本办？。法自2011年10！月1：日起施行 》 ，