》。 —长治市？廉租：住房：和公：共租赁住房配建【实施办法 【 长政发[》。2011《。]92？号 第》。一条 为进一【步，完善住房保障制度】。确保廉租住房—和公共租赁》住房房源有效—供给,根据山西省人！民政府？关于健？全和完善住房保障】体系切？实解决城市低—收入家？庭住房困难》。的通知（晋政发[】2008]》。。2号：）、山西《省，人民政？府关于进一步—加快保？。障性住房建设的意】见（晋？政发[？2011]12号】）精神和山西省【公共：租赁住房管理—暂行：办法（晋政办发[2！01：。0]89《号）有关规定结合我！市实际制《定本办法 第【二条 廉租住房和！公共租赁住房按照】大分散、《小集中的原则在普】。通商品住《房和集中建设的经济！适用住房项目中按比！例配建棚户》区（旧城《）改造？项目根据《项目具体情况适【当配建？。廉租住房和》公共租？赁住房？ 第三条》 2008年【1月1日以》。后在市区《。（，。。包括城区、郊—区、高新区）范围】内获得出让土地【。。或划拨土地的—普通商品《住房项目《和经：济适用住房项目要按！一定比例配建廉租】住房：普通商品住》房项目中按建筑面】积的5%《配建廉租住房经【济适用？住房项目《中按建筑面积的【10%配建廉租住】房 　　 ！ 2011年6月1！1日山西省人民【政府关于进一步【加，快保障性《住房建设的意—见出：台后获得出让土地或！划拨土？地的普通《商品住房和经济【。适用住房《项目应？按，比例配建廉租住【房和公共《租赁：住房在普通商品住】房项目？中配建廉租住房和】公共租赁住房的【比例均不得低—于建筑面积》。。的5%；在经济适用！。住房：。项目（包括》单位自？建经：。济适用住房项目【。。）中配建廉租住房和！公共租赁住房—。的，比例均不《得低于建筑面积的】10% 》 ， ：。第四条 》配建的？。廉租住房和公共租赁！住，房（以下简称配建房！）应符合《国，家，建，筑，设，计规范满《足基本居住需求【其基：本标准为 — 　：　 1、房】屋结构？安全； 【 　　 《 2、》。廉租住房单套—建筑面积《不低于30平—方米不高于50【平，方米；？公共租赁住房单套】。建筑面积《要控制在60平方】米以内； ！　　 ？ 3、以一【室，一，厅一厨一《卫户型？为主适当建设二【室一厅一厨一卫户】型室内水泥》地面内墙面普通涂料！户内安装木制门入户！安装普通防盗门【符，合节：能标准的普通窗户普！通卫生洁具水、电】、暖、气四表—出户分户计量;【 　　【 《4、室外配》有硬化道路环境良好！ ： ？第五条 《 未配建、》配，建比例？不达要求或专项【验收不？。合格无法作为廉【租住房？或公共租《赁住房？的项目应《向市住房《城，乡建设行《。。政管理部门》的保障性住房建设资！金，专户一次性缴纳【廉租住房和公—共租赁住《房建设资《金，（以下简称》建设：资金）？由市人民政府统【一安排？用于廉租《住房和？公共租赁《住房建设具体办法】如下 　—　 1、2】0，08年？1，月1：日至2011年6】月1：1日获得《出让土地上的普【通商品住房项目中未！配建、配《建比例？不达要求《和经：专项验收不合—格无法作《为廉租住房的需缴纳！的建设资金=（规划！条，件中规定的应—配建的建筑面积【。-实际配建且合【格的：建，。筑面积）×2—010年市区商品住！房平均销售价格×（！。1+8%） ！。 　　 — 2、20》11年6月》11日以后获得出】让土地或划拨—土地的普《通商品住房项—目和：经济适用住》房项：目中未配建、配【建比例不达》要求和经专项—验收：不合格无法作为廉】租，。住房或公共租赁住房！的需缴纳《的建设？资金：=，（规划条件中规定】的应配建的建筑【面积-实《际，配建且合格的建筑面！积）：×该：项目：在市住房城》乡建设行政管理【部门和市价格主管部！门申请核《准的备案价格—的平均价格因地块、！区域条件不宜配【建或无法配建的项】目开发建设在取【得土地使用》权后：要与市住房城乡建设！。行政管理部》门签定？缴，纳建设资金》承诺书待市住房城】乡建：设行政管理》部门和市价格主管部！。门核准该项》目备案价格后—缴纳建设资金 】 第六》条 配建房—应坚持经济、适【用的原？则配建房原》则上依据《项目建设《规模按栋和单元集中！安排不？足部分按规定—。套数依次由低—到高：竖向提供房源—配建房要与其他普】通商品？住房：或，经济适用住房实行统！。一规：。划、：统一设计《、统一？建设、统一》验，收、统一管理 ！第七条 普通【商品：住房或经《济，适用住？房项目中配》建，的廉：租住房和公共租赁住！房享受有《关各：。项优惠政策 】。第八条 实施【配建的开发建设项】目执行？房地产项目》联合审？定（：备案）？制，度并按照下列—程序进行 　　！ 1、—市规划管理》部门在出具规—划条件书《时须根？据本办？。法第三条和第四条规！定载明？配建廉租《住房：。和，公共租赁住房的比例！、面积？、套型要求并作【为前置条件》列入规划条件—之中;？ 　　 】 开发建设单】位在报批建设工程】规划：许，可时应？在施工？。图总说明中注明配】建房：的户数、位置、层】数等内容； — 　》　 》2、在土地》划拨或出《让前市国土资源管】理部门须根据规划条！件将配建廉租—住房和公共租赁住】房作为土地出—让或划？拨的前？置条件; 【 　？　 3、实】施配建项目的开【发建设单位应制【定廉租住《房，和公共租赁住—房配建实施方案【（以下简称“—配建方案”）报市】住房城乡建设行政】。管理部门审定配建】方案：中应明确《项，。目（：小区：）名称、建设—地点、配《建房总建筑面积、】套型建筑面积—（包括最《大单套面积）—、总套数《、配建房在》项目中的具体位【置、楼号、房号以】及移交回购、回【购价格的确定方【式等内容《； 《 ， 　　 4】、施工？图审查机构组—织施工图审查—时配建方案或—缴纳建设资金—承诺作为审图—的，前置条件对实施配建！的项目要审查其【施工图是否与配【建方案一致》经审查相符的—施工图审查》机构出具《配建房施工》图审核认定书；如】不相符？不，得通过施工图审【查施：工图审查机》构，不得：出，具施工图审查合格报！告; — 　　 5】、建设项目工程主体！封顶后由项目开发建！设，单位提？出申请市住》房城乡建设行—政管理？。部门组织产》权产籍？管理机构和施—工图审查机构—。并会同？规划、财政等相关】部门对配建房进行专！项验收按照配建【。方案和配建房施工】图审核认定书对配建！房的单？套面：积、总面积、位置、！套数、？户型结？构等进行验收并【出具专项验收报告】；配建？完全：合格的？开发建设项》目市住房城乡—建设行政管理部门与！其签订廉租住房和】公，。共租赁住房》配建回？购协议（以下简称回！购协议）部分合格的！开，发建设？。项目市住房》城乡建设行政管【理部门与《其签订回购协—议并注明只回购合】格配建房不合—格，部分要按照》。本，办法第五条收缴【建设资金不》缴纳建设资金的【不予通过专项验收市！住房城乡建设行【。政管理部门质量【安全监督机构不予】。办理建设工程竣工】验，收备案; 【 　　 6！、市规划管理—部，门和：市住房城乡建设行】政管理？部门产？权，产籍管理机构在受】理商品房和经济【适用住房规划竣工认！可，和产权产《籍初始登记时—应要求开发建设单】。位提交经批准的配建！方案和配建房—。专项验收报告未【实施配建或》配建不符合》要，求的要？求其提供《。缴纳建设资金的凭】证否则？不，予，办，理规划竣《工认可和产权产籍】初始登记； 【 　　 【 7、由项目【开发建设单》位向市住房城—乡建设行政管理部】门提出配建房移【交申：请并按照回购协议】约定：。由政府回购》市住房城乡》建设行政管》理，部，门产权产籍管—理机构要将配建房】与其他？商品住房或经济适】用住房分《开登：记配建房《的产权归市》人民政府所有产权】性质为国有委托市】住房城乡建设行【政管理部门》具体管理 ！第九条　各县（市）！结合当地实际情【况参照本意》见执行 《 ：第十条 本办【法自2011年10！。月1日起施》行 ？