？ 》 ？长治市廉《租住：房和公？共租赁住房配建实施！办法 ？ 长政发[2】011？]92号 【第一条 为进【一步完善住》房保障制《度确保廉租住房【和公共租赁住房房源！有效供给《,根据山《西省：人民政府《关于健全和完善【住房保？障体系切实解决城市！低，收入家庭住房困【难的通知（晋政发】。[2008]—2号）、山》西省人民《政，府关于进一步加快】保障：性住房建设的意见】。（晋政发[2011！]12号）精神和】山西省公共租—赁住房管理暂行办】法（晋政办发—。。。[201《。0]89号）—有关：规定结合我市—实际制定本办法 ！第二：。条 ？廉租住房和公共租】赁住房按照大分散】、，。小集中的原》则，在普通商品住房【和集中建《设的经？济适用？住房项目中按比【例配建？棚，户区（旧城）改造】项目根据《项目具体情况适【当配建廉《租住房和公共租【。赁住房 第三【条 200—8年1月1日—以后在？市区（包括城—区、郊？区、高新区》），。范围内获得》出让土地《或划拨土地的—普通商？品住房项《目和经济适用住房】。项目要？按一定比例配建【。廉租住房《普通商品住房项【目中按建筑面积的5！%配建？廉租住？房经济适用住房【项目中？按建筑面积的1【0%：配建：廉，租住房 》 　：　， ， ： 2011年—6，月11日山》西省人民《政府关于进一步【。。加快保障性住—房建设的意见出台后！获得出让土地或划】拨土地的普通—商品住？房和经济适用住房】项目应？按比例配建廉租【住，房和公共租赁住房在！普通商？品住房？项目中？配建廉租住房和公】共租：赁住房？的比例均不得—低于建？筑面积的5%—；在：经济适用住房项目】（包括单位自建经】济适用住房项目）中！配建：廉租住房和》公共：租赁：住，房的比例均不得低于！建筑面积的10%】 ： ？第四条？ 配建的廉租【住房：和公共租《赁住房（《以，下简称配建房）应符！合国家建筑设计规】范满足基本居住需求！其基本标准》。为 　》　 1、房】屋结构安全； 】 　　 【 2？、廉租？住房单套建筑面积】不低于30平方米】。。不高于50平方米】；，公共租赁住房单套】建筑面积要控制在6！0平方米以》内，；， 　—　， 3、以一】室一：厅一厨一卫户—。。型为主适当》建设二室一》厅一厨一卫户型室】内水泥地面内墙面】普通涂料户》内安装？木制门入户安装【普通：防盗门？符合节能标准的【普通窗？户普通卫《生洁具水、电—、暖、气《四表出户分户计量】; 　【。。　 ： ： 4、室外》配有硬化道》路环境良《好 》 第五条 未配】建、配建比例不达要！求或专项验收不合】格，无法作为廉租住【房或公共租赁—住房的项目应向市】住房城乡建设行政】管理部门的保障【性住房建设资金专】户，一次性缴纳廉租住】房和公共租》赁住房建设资金（以！下简称？建设资金）由—市人民？政府统一安》排用于廉租住房和】。公共租赁住》房，建设具体《办法如下 — 　　 【1、20《08年1月1日【至2：011年《6月11日获得出】让土地上《。的，普通商？品住房项目中未配建！、配建比例》不达要求和》经专项验收》不合格无法》作为廉租住房—的需缴纳的建设资金！=（规划条》件中规定的应—配建的建筑面积-】实际：。配，建，且合格的建筑—面积）×2》010年市区商品住！房平均销售价格×（！1+8%） 【 　《　 2、20！11年6月11【日以后获得》出，让土地？或划拨？土地的普通商品住房！项目和经济适—用住房项《目中未配建、配建比！例不达？要，求和经专项验收【不合：格无法作为廉租住房！或公共租赁住房【的，需缴纳的建设资【。金，=，。（规划条件》中规定的应配—建的建筑《面积-实际配建【且合：格的建筑面积—）×该项目》在市住房城乡建设行！政管理部门和市价】格主管部门》申请：核准的备案价格【的平均？价格：。因地块？、区：域，条件不宜配建或【无法：配，建的项目开发—建设在取《。得土地？使用权后要与市住房！城，乡建设行政管理部】门签定？缴纳：建设资金承诺书待市！住房城乡建设—行政：管理部门和市价格主！管部：门核准该项目备案】价格后缴纳建设【资金 —。 第六？。条 配《建，房应坚持经济、适】用的原则配建房原则！上依据项目建设规模！按栋和单元集中安排！不足部分按规定【套数依次由低到【高竖向提供房源配】建房要与其》他普通商品住房或】经济适用《住房实行统一规划、！统一设计、统一建设！、统一验收、统一】管，理 ？ 第七条《 普？通商品住《房或经济适用住【房项目中配》建的廉租住房—和公共租赁住—房享受有关》各项优惠《政策 《。 ，第八条 实—施配建的开》。发建设？项，目执行房地产—项目联合审》定（备案）制—。度并按？照下列程序进行 ！ 　　 《。 1、》市规划管理部门【。在出：具规划？。条件书？时须根据本办法【第三条？和，第四条规定载明【配建廉租住房和公】共租赁？住房的比例、面积、！套型要求《并作：为前置条《件列入规划》条件之中;》 　　【 开发—建，设单位在报批建设工！程规划许可时应【。在施工图总说明【中注：明配建？房的户数《、位：置，、层数？。等内容； — 　　 ！2、在土地划拨或出！让前市国土》资源管？理，部门须？根据规划条件—将配建廉《租住：房和公？共租赁？住房作为土》地出让或划拨的【前置条件; —。 《　　 —3、实施配建项【目的开发《建设单位应制定【廉租住房《和公共租《赁住房配建实施【方案：（，以下简称“配—建方案”）报市【住房城乡建设行政管！理部：。。门审定配《建方案中应明确【项目（小区）名【。称、建设地》点、配建房总—。建筑面积《、，。套型：建筑面积（包括最大！单套面积）》、总套数《、配建房在》项目中的具体位置、！楼号、房号以—及移交？。回购、回购价—格的确？定方式等内容； 】 ？ ，　　 》 ，4、：施，工图审查机》构组织施工图—审查时配建方案【或，缴，纳建设？资金承诺作为审图】的前置条件对实【施配建的项目要审查！其施工图是》否与配建方》案一致经审查相【符的施工图审—查机构？出具配？建房施工图审核【认定：书；如不《相符：不得通过施工图审】查施工图审查—机构不得出具—。施工图审查合—格报：告; 《 　　 【 5、建》设项目工《程主体封顶后—由项目开发》建设单？位提出？申请市住房城乡建】设行政管理部门组织！产权产籍《管理机？。构和施工图审查【机构：并会同规划、—财政等相关部门【对配建房进行专项验！。收按照配建方案【和配：。建房施工图审核认定！书对配建房》的单套面积、—总面积、位置、套】。数、户型结构等进行！验收并出《具专项验《收报告；配建完全】合格的开发建—。设项目市住房城乡建！设行政管理部门【与其签订廉》租住：房和：公共租？。赁，住房配建《回购协议（以下【简称回购《协议）部分合格的】开发建？设项：目市住房城乡建【设行政管理部门与其！签订：回购协议并注明只回！购合格配建房—不合格部分要按照本！办法第五条收缴建设！资金不缴纳建设资金！的不予通《过专项验收市住【。房城乡建设行政管】理部门质量安全监】督机构不予》办理建？设工程竣工验收备案！; ？。 　　 】 6：、，市规划管理部门和市！住房城乡建设—行政管？理部门产《权产籍管理机—。构在受理商》品房和经济适用住】房规划？竣工认可和》产权产籍初始—登记：时应要求开》发建：设单位提交经批准的！配建：方案和配建》房，专项验收报告—未，实施配建或配建不符！合要求？的要求其提供缴纳】建设：资金的凭《证否则不《予办理规《划竣工认可和产权】产籍初始《登记；？ 《 　　 7、！由，项，目开发建设单位【向市住？房城乡建设行政管】理部门提《。出配建房移交申请】并按照？回，购，协议：约定由？政府回购市》住房：城乡：建设行？政管理部门产—权产籍管理机构要】将配建房与其他商】品住：房，或，经济适用住房—分开登记配建房的】产，。权，归市人民政府—所有产权性质为【国有委？托市住房城乡建设行！政，管理部门具体管【理， 《 第九条　》各县（市）结—合当地？实，际，情况参照本意见【执行 第十【条 本办法自【2，011年1》0月1日起施行 】 ，