， 】 ：长治：市廉租住房》和公共租赁住房配】建实施？办法 》 长政发《[，2，0，11]92号 【 第？一条 ？。 为进一步》完善住房保》障制度确保廉租住房！和公共？租赁住房房源有效】供给,根据山西【省人民政《府关于健《全和完善《住房保障体系—切实解决城市低【收入家？庭住房困难的通知】（晋政发[20【。08：]2号）《、山西省人民政【府关于进一》步，加快保？障，性住房？建设的意《见（晋政发[20】11]？12号）精》。神和山西《省公共？租赁住房《管理暂？。行办法（《晋政：办发[201—0]89《号）有关规定—结合我市实际—制定本办《法 ？第二条 廉租住】房和公共租赁住【房按照大分散、小】集，中的原则在普通商品！住房和集中建—设的经济适用住【。房项目中按比例配】建棚户区（旧城【）改造项目根据项目！具体情况适当配建】廉，租住房和公共—租赁住？房 ： 第三条 》 200《8年1月1》日以：后在市区《。（，包括：城区、？郊区、？高新区）《范围内获《得出让？土地或划拨土地【的普通商品住房【项，。目和经济适用住房】项目要按一》定比例配《建廉租住《房普：通商品住房项目中按！建筑面积的5—%配建廉租住房【经济适用住房项目中！按建筑面积》的10%配建—廉租住房《 　　》 2011】年6月11日山【西省人民政府关于】进一步加《快保障性住房建设的！意见：出，台后：获得出让土地或划拨！土地的普通商品住】房和经济适用—住房项目应按—比例配建廉租住【房和公共租》赁，住房：在普通商品住房【。项目中配建廉租住房！和公共租赁住房【的比例均不得低【于建筑？面，积的5%；在经济适！用住房项目（包【括单：位自建经济》适用住房项目）中】配建廉租《住房和公共》租赁住房《的比例均《不得低于建筑面【积的10% 】 第四《条 配建的廉【租住房和公共—租赁住房（以下简称！配建房）应符合国】家建筑设计》。规范满足基本居住】需求其基本标准为 ！ 　　 【 1、房屋结构安】全； 【　　 《 2？、廉租住房》单套建筑《面，积不低于《30平方米不—高于50平方米【；公共租赁住房【单套建筑面》积要控制在》60平方米以内； ！ 　　— 3、以【一室一厅一厨—一卫户？型为主适当建设【二室一？厅一厨？一，卫户型室内水泥地】面内墙面普通涂料户！内，安装木？制门入户安装—普通防盗门符合节】能标：准的普通《窗户普通卫生洁【具水、电、暖、气】四表出？户分户？计，。量; 【　，　 ： 4、室外配有！硬化道？。路环境良好 【。。 第五条 】未配：建、配建比例—不达：要，求或专项验收不合】格无法作为廉租【住，房或公共租》赁住房？的项目应向市住【房城乡建设行政管】理部门的保》障性：住，房建设资金专户一】次性缴？纳廉：租住：房和公共租赁住房建！设资金（以下简称】建设：资，金）由市人民政【府统一安排用—于廉租住房和公共租！赁住房建《。设具体办法如下【。 ？　　 ？ 1、200】8年1月1日至20！11：年，6月11日获得出让！土地上的普》通，商品住房项目—。中未配建、配建【比例不达要求和经】专项验收不合格无法！作为廉租《住，房的：需缴纳的建设资金=！（，规，划条件中规定的应配！建的建筑面积-实】际配建且合》。格，的建筑面积）—。×2010年市区商！品住房平均销—售，价格×？（1+8%） 【 ？ 　　 》。 2？。、2011》年6月11日以后获！。得出让土地或划拨】土地的普通商品住】。房项目和经济—适用住房项目中未配！建，、配建比《例，不达要？求和经专项》验收不合格无法【作为廉租住》房或公共租赁住房】的需缴纳的建—。设资金=（》规划条件中规定【的应配建的建筑【面积-实际配建【且合格的建筑—面，。积）×该项目在市住！房城乡建设行政管理！部门：和市：价格主？管部：门申请核准的备案价！。。格的平均价格—。因，地块：、，区域条件不宜配【建或无法配建的项目！开，。发建：设在取得土地使用】权后要与市》。住房城乡《建设行政管理部门】签定缴纳建设资金】承诺书待市住房【城乡建设《行政管理部》门和市价格主—管部门？核准该项目备案价】格后：缴纳建设资金 】 第六条 】配建房应坚持经济、！适，用的原？则配建房原则—上依据项目建设【规，模按：栋和单？元集中安《。排不足部《分按规定套数依【次由低？到高竖向提供房源配！建房要与其他普通】商品住房或经济适】用住房实行统—一规划、统一设【计、统一《建设：、统一验《收、统一管理 】 第七条《 普通《商品住房《或经济适用》住房项目中配建【的廉租？住房和公《共租赁住房享受【有关各项优惠政策】 第八条 【 实：施配建？的开：发建设项目》执行房地产》项目联合《审定：。（备案）制度—并按：照下列程序进—行 《　　 ？。 ？1、市规划》管理部门在出具【规划条件书时须【根据本办法第—三，条和第四条规定载】明配建廉租住—房和公？。共租赁住房的—比例、面积、套型】要求：并作：为前置？条件列入规划条件】之中; 】　　 开【发建：设单位在报批建【设工程规划》许可时应在施工图总！说明中注明配建【房的：户数、？位置：、层数等内》容； ？ 　　— ： ：。2，、在土地《划，拨或：出让前市国土—资源管理部门—。须根据规划条—件将配建廉租住房】和公共租赁》。住，房作为土地出让或】划拨的前置条—件，; 　　 ！ 3、实—施配建项目的开【发建设？单位应制定廉租住】房，和公共租赁住—房配建实施》方案（以《下简称“配建方案】”）报市《住房城乡《建设行政《管理部门审》定配建方《。案，中应明确项目（小】区）名称、》建设地点、配建【房总建筑面积、套】。型，建筑：面，积（包括最大单【套面积）、》总套数、配建房在】项目中的具体位置、！楼号、房号以及移交！回购、回购》价格的？确定方式等内—。容； 》 　　 【 4、施工图审查】机构组织施工图审】查时配？建方案或缴纳建设资！金承诺作《为审图的前置条件】对实施配建的项【目要审？查，其施：工图是否与》配，建方案一《致经审查相》符的施工图审查机构！出具：配建房？施工图审核认定书】；如不？相符不得通过施工图！审查施工图》审查机构《不，得，出具施工图审—查合格报告; 】 　　》 《5、：。建设项目工程主【体封顶后《。由项目开发建设【单，位提：出申请市住》房城乡建设行—政管理？部门组织产权产籍管！理机：构和施工图审查【。机构并会同规划、财！政，等相关部《门对配？建房进？。行专：。项验收按照配建【方案和配建房—施工图审核》认，定书对配《建房的单套面积【、，总面：积、位置、套—数、户？型结构？等，。进行验收并》出，。具专项验收报—告；配建《完全合格的开—发建设项目市住【房城乡建设行—政管理部门》与其签订《廉租住房和公共【租赁住房配建回【购协议（《以下：。简，称回购协《议，）部分？。。合格的开发建设项目！市住房城乡建设【行政管理部》门与其签订》回购协议并注明【只回购合《格配建房《不合格？部分要按照本办【法第五条收缴—建设资金不缴纳建设！资金的不予通—。过专项？验收市住房城乡建设！行政管理《部门质量安全—监督机构不予办理建！设工程？竣工验收备》案; 《 ： 　：　 6、市】规划管理《部门和市住房城乡建！设行政管《。理，部，门，产权产籍管理机构在！受，。理商品房和》经济适用《住房规划竣》工，认可和产权产籍【初，始登记？时应：要求开发建设单位】提交经批准的配【建方案和配建房【专，项验收报《告未实施配建或配】建，不符合要求的要【求其提供缴纳建【设资：金的凭证否则不予办！理规划竣《工认可和产》权产籍初始登—记； 》 　　 — ， 7、由项目开【。发建设？单位：向市住房城》乡建设行政》管理部门提出配建房！移交申请并》按照回购协议约定由！政府回购市住房【城乡建设行》政管理部门产权产籍！管理机构要》将，配，建房：与，其他商品《住房或经《。济适：用住房分开》登记配建房的—产权归市人民政府所！有产权？性质为？国有委托市住房城】。乡建设行政管—理部门具《体管理 】第九条　各县（市】）结合当地实际情】。。况，。。参照：本意：见执行 第十】条 本办》法自20《。11年10》月1日起施行 】