： ？。 ？ 长《治市廉？。租住房和《公共租赁住房配建实！施办法 》 长政发》[2011]—9，2号 第一条 ！ 为进一步》完善住房保障制【度确保廉租》住房和公共租赁住】房房源有效》供给,根据山西省】人，民政府关于健—全和完？善住房保障》体系切实解决城【市，。低收入？家庭住？房困难的通知（【晋政发[2》008]2号）、】山西省人民政府关于！进一步加快保—障，性住房建设》的意见（晋》政发[2《011？]12号）》。精，神和山？西省公共租赁住【房管理暂《。行办法（晋政办【发[2010]89！号）有关《规定结合我市实际】制定本办法 第二！条 廉租住房【和公共？租赁住房按照大分】散，、小集中的原—。则在普通商》品住房和集中—建设：的经：济适用住房项目【。中按：比例配建棚户区（旧！城）改造项目根【据项目具体情况【适当配建廉》租住房和公共租【赁住房 第三条 ！ ，。2008年》1月1日以后在市区！（包括城区、郊区】。、高：新区）范围》。内获得出让土地【或划拨土《地，的普通商品住房项】目和经济《适用住房项目要【按一定比例配建廉】租住房普《。通商品住房》项目中按建》筑面积的《。5%配建廉租住房】。经济适？用住房？。项，目中按建筑面积的】10%配建廉—租住：房 ： ， 　　 《 2011【年6月11日山西省！人民：政府关于《。。进一步？加快保障性》住房建设《的意见出台后获得】出让土地或划拨土】。地的普通商品住房】和经济适用住—房项目应《。按比例？配建廉租住房和【公共租赁住房在普通！商，品住房项目》。中配：建廉租住《房和公共租赁—住房的比例》。。均不得低于建筑【面积的5《%；在经《济，适用住房项目（包括！单位自建《经济适用住房—项目）中配建廉租】住房和公共租—。。赁住房的《比，例均不得低于建筑面！积的10% — 第四条 ！配，建的廉？租住房和《公共租？赁住房（以下简【称配建房）应符【合国家？建筑设计规》范满：。足基本居住需求其基！本标准为 【　　 —1、房屋结构安【全； 　】　 》2、廉租住房单套建！筑面：积不低于30平方】。米不高？于50平方米—。；公共租《赁住房单套建筑面积！要控制在6》0平方？米以内？； —　　 《 3、以一室一厅！一厨一卫户》型为主适《当建：设二室？一厅：。一厨一卫户型室【内水泥？地面内墙面普通涂料！。户内安装木制门入户！安装普通防盗门符合！节能标准的普通窗户！普通卫生《洁具水、电、暖、气！四表：出户分户计量; ！ ： 　　 》 4、室》外配有硬化道路环】境，良好 》 第五条 — 未配建《、配：。建比例？不，达要求？。或专项验收不合格】无法作为廉租住【。房或公？共租：赁住房的《项目应？向市住房城》乡建设行《政管：理部门的保障性住房！建设资金专户一次】。性缴纳廉《租住房和公共租【。赁住房建设资金（以！。下简称？建设资金《），由，市人民政府统一安排！用，于廉租住《房和公共租赁住房建！设具体办法如—下 　　 】。。 1？、2：008年1》月1日至2011年！。6，月11日获得出让】。土地上的普通—商品住房项目中【未配建、配》建比例不达要—。求和：经专项验收不合格无！法作：为廉租住房》的需：缴纳的建设资金【=（：。规划条？件中规定的应配【建的建筑面积-实际！配建且合格的建筑面！积）×2010【年市区商品住房【平均销售价格×（1！+8%） ！　　 ？ 2、20【11年6月》11日以后》获得出？让土地或划拨土地的！普通商品住房—项目和？。经济适用《住房项目中》未配：建、配建比例不达】要求和？经专项验收》不合格无法作为廉】租住房或《。公共租赁住房—的，需，缴纳的？建设资金《。=（规划条件中规】定的应配建的建筑面！积-实际配建且合格！的建筑面《积）×该项》。目在市？住房城？乡建设行政管理部】门，和市价？。。格，主管部门申请—核准的？备案：价格的平均价格因地！块、区域条》件不宜配建或无【法配：建的项目开发建设在！取，。得，。土地使用权》后要与市住房—。城乡建设行政管理】部门签定缴纳建【。设资金？承诺书待《市住房城乡建设【行政管？理部门和市价格主管！部门：核准该项目备案【价格后缴纳建设资金！ ， ， ？第六条 配建【。房应坚持经》济、适用的原则配】建房：原则上依《据项目？建设规模按栋和单】元集：中安排不足部分按】规定套数依次—由低到高竖向提供】房源配建房要与其】他普通商品住房或】经济适用住房实行统！一规：划、统一设》计、统一建》设、统一验收—、统：。一管理？ ？第七条 普—通商品住房》或经济适《用住：房项目？。中，配建的廉租》住房和公共租—。赁住房享受有—关各项优《。惠政策 —第八：条 ： 实：施配建的开发建【设项目执行房地产项！目联合审定》（备：案）制度并按照【下列程序进行— 　　 ！1、市规划》。管理部门在出具规划！条件：书时须根《据本办法《第三条和第四条规】定载：明配建？廉租住房和公共【租赁住房的比例、面！积、：套型要求并作为前】置，。条件列入规划条件】。之中：; 　　 ！ 开发建设【单，位在报？批建设工程规划许可！时应在施工图—总说明？中注：明配建房《的户数、位》置，、层数等内容； 】。 　　 】 2、在土地划拨！或出让前市》国土资源管理部【门须：根，据规划条件将配建廉！租，住房：和，公共租赁《住，房作：为土地出让或—划拨的前置条件; ！ 《　，　 3—、，实施配建《项目的开发建设单位！应制定廉租住房和】公共租赁住房配建】实施方案（以下【简称：“，配建：方案”）报市住房】城，乡建设行政管理部门！审定：。配建方案《中应明确项目—（，小区）？名称：、建设？地点、配建房总建】筑面积、套型—建，筑，面积（包括最—大单套面积》）、总套数、配【建，房在项目中的—具体位置、楼号、房！号以及移《交回购、回购价格】的确定？方式等内容； ！。 　　《 ， 4、施工图审！查，机构组织施工图【审查时配《。建方案或缴纳建设】。资金承诺作为审图的！前置：条件对实施配建的项！目要审？查其施工图是否【与配建方案一—致经审查相》符的施工图》审，查机构出具配建【房施工图审核认定】书；如不《相符不？得通过施工图审查】施，工图：。。审查机构不》得出：具施工图《审查合？格报告; — ？。。　　 《 ， ，5、建设项》目工程主体封顶后由！项目开发建设单【位提出申请市住房】。城，乡建设？行政管理部门—组织产？权产籍管《理机构和施工图审查！机构并会《同规划、财政等相】关部门对配建房【进行专项验收—。按照配建方案—和，配建房？施工图审核认定【书对配建房的单套面！积、总面积、位【置、套数《、户型结构》等进行验收》并出具专项验—收报告；配建—完全合格的开—发建设项目》市住：房城乡建设行政【管，理部门？与其签订《廉租住房和公—共租赁住房配建【。回购协议（》以下：简称回购协议—）部分合格的开【发建设项目》市住房城乡建—设行政管理部—门与其签订》回购协议并注明只】回购合格配建—房不合格部分—。要按：照本办法《第五条收缴建设资】金，不缴纳建《设资：金的不予通过专【项验收市《住，房城：乡建设行《政管理部门》质量安全监督机【构，。不予办理建设工【程竣工验收备案;】。 《 ，　　 6、】市规划管理部门和市！。住房城乡建设行政】管理部门产权产【籍管理机构在受理商！品房和经《。济适用住房规划竣】。工认可和产权—产籍初始登记时应要！。求开发建设单—位提：交经批准的配建方】案和配建房专项验】。收报告未实施配建或！配建：不符合要求的要求】其提：供缴纳建设资金的凭！证否则？不予办理规划竣工】。。认可和？产权产籍初》始登记； 】 　　 【7、由项目开发建】设单：位向市住房》城，乡建：设行政管《。理部门提《出配建房《移交申请并按照【回购协议约定—由政府回购市—住，房城乡建设》行政管理《部门产权产》籍，管理机构要将配建房！与其：他商品住房或经济适！用住房分开登记【。配，建房：的产权归市》。人民政府所有产【。权性质为国有—委托市住房城乡建设！。行政管理部》门具体管理 ！ 第九？条　各县（市）结】合当地实际情况【参照本意见》执行 《 第十条 本办法！自201《1年10月1日【起施行 》