【 长治市廉租！住房和公共租赁住房！配建实施办法 ！ 长政发[2—01：1]9？2号： ？第一条 为进一步！完，善住房保《障制度确保廉—。租住房和公共租【赁住房房《源有效供给,根据山！西省人？民政府关于健全和】完，善住房？保障体？系切：实解：决城市低收入家【庭住房？困难的通知（晋政】发[2008]【2号）、山西省【人，民政府关于》进一步加快保—。障性住房建设—的意见？（晋政发[20【11]1《2号）？精神和山西省公【。共租赁住房管理暂行！办法（晋政办发[】2010]》89号）有关—规定结合我市实际制！定本办法 第【二条 廉租住房】和，公共租赁住房按【照大分散、》小集中的原则在普通！。商品住房和集—中建设的经济适用住！。房项目？中按比例配建棚【户区（旧城）改【造项：目根据？项目具？体情况适当》配建廉租住》房和：公共租？赁住房 《 第三？。条 200—8年1月1日以后在！市区（包括城区、郊！区、高新区）—范围内获得》出让土地或划拨土】地，的普通商品》住房项目和经济【适用住房项》目要按？一定比例配建廉租住！房普通商《品住房项目中按【建筑面积的5%配建！廉，租，住房经济《。。适用住房项目—中按建筑面积的10！。%配建廉租住房【。 ？　　 2【011年《6月1？1日：山西省？人民政府关》于进一？步加快保障性住【房建设的《意见出台后获得【出让土地或》划拨土？地的普通商》品住房和经济适用】住房项目应按比例】配建廉租住》房和公共租赁—住，房在普通《商品：住房项目中配建廉租！住房和公共租—赁住房的比例—均不得？低，于建筑面积的5%】；在经？济适：用住房项《目（包括单位—自建经济适用住房项！目）：中配建廉租》住，。房和公共租赁住【房的：比例均不《得低：于建筑面积的1【0% 》 第四条 — 配：建，的廉租住房》和公共租赁住房（】以下简称配建房）应！符合：国家：。建筑设？计规范满足基本居】住需求？其基本标准为 】 　　 《。 1、房屋【结构安全； ！ ，　　 《 ， ，2、廉？租住房单套建筑面】积不低于30平方】米不高？于50平方米；【公共租赁《住房单套建筑面【。积要控？制，在60平方米以内】； —　　 —3、：以一室一《厅一厨一《卫户型为主适当【建设：二室一厅一厨一卫户！。。型室内？水泥地？。面内墙面普通涂料户！内安装木制门入【户安装普通防—盗门符合节能标准的！普通窗户普通卫生洁！具水：、电：、暖、气四表出户】分户计量; — 《　　 ？ 4《、室外？配有：。硬化道路环》境良好 》 ： 第五条 未【配，。建、配建比例—不，达要：求或专项验收—不合格？无，法作为廉租住房或】公共租赁住》。房，。的项目应《向市住房城乡建【设行政管《理部门的保障性住房！建设资金专户一【次性缴纳廉租住【。。房和公共租赁住房】。。建设：资金（以下简称建设！。资，金）由市人》民政：府统一？安排用于廉》租住房和公共租【赁住房建设》具，。体办：法如下 》 　　？ ？ 1、200—8，年1月？1日：至2011》年6月？11：日获得出让土地上的！普通商品住》房项目中未配建、】。配建比例不达要【求和经专项验收【不，合格无法作为廉【租住：房的需缴纳的建设资！金=（规划条—件中规定的应配建的！建筑面？积-实际配建—且合：格的建筑面积—）×2010—年，市区商品住》房平均？销售价格×》（1+？8%） 【 ，　　 《 2？、201《1年6月《11日以后获得出让！土地或划《拨土地的普通商【品住房项《目和经济适用住房】项目中未配建—。、配建比例不—达要求和经专—项，验收不合格》无法作为廉租住【房或公共租赁—住房的需缴纳的建】设资金=（规划条】。件中规定的应—配建的建筑面—。积-实际配建—且合格的《建筑面积《）×该项目在市【住，。。房城乡建设行政【管理部门和市—价格主管部门申【请核准的备案价【格的平均价格—因地块、《区域条？件不宜配建或无【法配建的项目开【发建设在取得土地】使用：权，。后要与市住房—城乡建设行政—管理部门签》定缴纳建设资金承诺！书待市住房》城乡建设行政—管理部门和市价【格主管部门核—准该项目备案—价格后缴《纳建设资金 【 第《六条 配建房【应坚持？经济、适用的原则】配建房原则上依据项！目建设规《模按栋和单元集【中安排不足部—分按规？定套数依次由低到】高竖向提供房源配建！房要与其《他普通商品住房或】经济适用住房实行统！一规划、《统，一设计、《统一建设、统一验】。。收、统一管理 】 第七条《 普通商》品住房？。或经济适用住房项】目中配建《的，廉租住房和》公共租？赁住房？。享，。受有：关各项优惠政策 】 ， 第八条 》 实施配建的开【发建设？。项目执行房地—产项目联合审定【（备：案）制度并按照【下，列程序进行 【。 ，　　 《 ：1、市规划管理部】门在出具规划—条件书时《须根据本办法第三】。条和：第四条规定载明配建！廉租住房和公共【租，赁住房的比例、面积！、套型要求并—作，。为前置条《件列入规划条件之】中;： 　　 】 开发建—设单位在报》。批建设工程规划许】可，时应在施工图总【。说，明中注明配建—房的：户数、位置、—层数等内容； 】 ， 　　《 2、在土地！。。划拨或出让》前市国？土资源管理部门【须，根据：规划条件将配—建，廉租住房和公共【租赁住房作为—土地出？让或划？拨的前置《条件; 【 　　 【3、实施配建项目的！开发建设单位应制定！廉租住房和公共租】赁住房？配建实施方案—（以下简《称“配建《方案”）报市—住房城乡建设行政管！理部门？审定配建方案—中应明？。确项目？（小区）名称、建设！地点、配建房总建筑！面积、套型》建筑面积（包括【。。最大单套面积）、总！套数、配《建房在项目》中的具体位置—、楼号、《房号以及移交回购】、回购价格的确定】方，式等内容；》 ？ 　　 — 4、施工图【审查机构组织施工图！审查时配《建方案或缴纳—建设资金承诺作为】审图：。的前置？条件对实施配—建的项目要审—查其施工图是否与】配建方？案一致？经审查相《符的施工图审查机】构出具配建房—施工图审核认定书】；如不相符不得【通过施工图审—查施工图审查机【构不得出具施—工图审？查合格报告; 【 　　 】 5、《建设项？目工：程主体封顶后由项】目开发建设单位【提出申请市》住房：城，乡建设行政管—理部门组织产权【产籍管理机构和施工！图审查机《构并会同规》划、财政等相—关，部门对配建房进【行专项验《收按照？配建方案《和配建？房，。施工：图，审核认定书对—配建：。房的单？套面积、总面积、】位置、套数、—。户型结？构等：进行验收并出—具专：项验收报《。告；：配建完全合》。格的开？发建设项目市—住房城乡建设行【政管理部门与—其签订廉《租住房和《。公，共租赁住房配—建回购协议（以下简！称回购？协议：）部分合格的开发建！设项目？市住房城乡建设【行政管？理，。部门：与其签订回》购协议并《注明只回购合格配】建房不？合格部分要按照本办！法第五条收缴—建设资金不缴—纳建：设资金的不予通过专！项验收？市住房城乡建—设行政管理部门【质量：安全监督机构不予】办理建？。设工程竣《工验：收备案; 》 　　 【 ， ， 6、市规划管理部！门和市住房城乡【建设行政管理部门】产权：产籍管理机构在受】理商品？房和经济适用住房规！划竣工认可和产权】产籍初始登记时应要！求开发？建设单位提交经批准！的配建方案和配建房！。专项验收报告—未实施配《建或配？建不符合要求的【要求其提供缴纳建设！资金的凭证否则不】予办：理，规划竣工认可和【。产权：。产籍初始《登记； 》 ： 　　？。 7》、由项？。目开发？建设单位向》市，住房城乡《建设行政管理部【门提出配建房移交】申请：并按：。照回购协《议约定？由政府回购市住【房城：乡建设行政管理【部门产权产籍管【理机构要将》。配建房与其》他商品住房或—经济适用住房分开】登记配建房的产权归！市人民政府所有产权！性，质为国有委托—市住房城乡建—设，行政管？理部门具体管理 】 第九—条　各县（》市）结合当地实际】情况参照本意见【执行 》第十条 本办法】自2011年1【0，月1：日起施行 —