， ？ —。 长治市廉租—住房和公共租—赁住房？配，建实施办法 】 长政发[201】1]92号 】第一条 》为进一步完善住房保！障制度确保廉租【住房和公共租赁【住房房源有效—供给,根《据山：西省人？民政府？关于健？全和完善住》房，保障体系《。切实解决《城市低收《入家：庭住房困难的通知】（晋：政发[2008]】2，号）、山西省—人民政府关于进一步！加快保障《性住房建设的意【见（晋政发[2【01：1]：12号）精神和【山西：省公共租赁》住房管理暂行办法（！晋政办发[》20：10]89号—）有关规定》结，合我市实际制—定本办法 第二】条 廉租住房【和公共租赁住—。房按照大分》散，、小集中的》原则：在，。普通：商，。品住：房和集中建》设的经济适用住房项！目中按比例配建【棚户区（旧城）改】。造项目？。根据项目具体情况】适，。当配建廉租住—。房和公共租赁住【房 第三条— 2008—年1：月1日？以后在市区（包括】城区、？郊区、高新区—）范围内获得出让土！地或划拨土》地的：。。普通商品住房项目】和经济适用住房项】目要按一《定比例配建》廉租：住房普通商品住房项！目中按建筑》面积：的5：%配建廉《租住房经济》适用住房《项目中按建筑面【积的10%》配建廉租住房 【 　　 —。 2011—年6月11》日山西省《人民政府关》于进一？步加快保障性住房】建设的意见》出台后获得出让土地！或划拨土地的—普通商品《住房和经济适用住】房项目应《按比：。例配建廉租住房【和公共租赁住—房在普通商品住房】项目：中配建廉《租住房和公》共租：赁住房的比例均不】。。得低于建筑面积的】5%；在经》济适：用，住房项目（包括【单位自建经济—适用住？房项目）中》配建廉租住房和公共！租赁住房的比例均不！得低于建筑面积的】10% — 第四条 — 配建的廉》租住房和公》。共租赁住房（以下】简称配建房）—应符合国家》建筑设计规》范满足基本居—住需求其基本标【准为 　　 ！ 1？、房屋结构安全；】 　　 】 2、廉租住房！单套：建筑面？。积不低于30平【方米不高于50【平方米；公》共租赁？住房单套建筑面【积要控制在60【平方米以内；— 《 ，。。　　 ？ 3《、以一？室，。。一厅：一厨一卫户型—为主适当《建设二室一厅—一厨一卫户》型室内？水泥地面《内墙面普《。通涂料户内安—装木制门入户安装】普通防？盗门符合节能标准的！普通窗户普通—。卫，生洁具水、电、暖、！气四：表，出，户分：户计量; 】 　　 【4、室？外配有硬《化道路环境》良好 》 第五条》 ：未配建？、配建比例不—达要：求或专项验收不【合格无法作为廉【租住房或公共—租赁住房的项—目应向市住房城乡】建设行？政，管理部门《的，保障性住房建设资金！专户一次性缴—。纳廉租住房和公共】租，赁，住房建设《。资，金（以下简》。称建设资金）由市人！民政府统一安排用于！廉租住房和公共租】赁住房？建设具体办法如下】 ， ：　　 1、2！008年1月1【日至2011年6月！1，1日获得出让—。土地上的普通—商品住房项》目中：未配建、配建比例不！达要求和《经专项？验收不合格》。无法作为廉租住【。房的需？缴，纳的建设资金—=（规划条》件中：规定的应《配，建的建筑《。面积-实际配建且】合格的建筑》面积：）×2010年市】区商品住房平均销售！价格×？（1+8%） 【 　　 【 ， ：2、2011—年，6月11日以后【。。获，得出让土地或—划拨土地的普通商】品住房项《目和经济适用—住房项目中未配建】、配建比例不达要求！。和经：专项验收不合格无】法作为廉租》住房：或公：共租赁住房》的需缴纳的建设资金！=（规划条》件中规定的应—配建的建《。筑面积-实际配建】且合格的《建筑面？积）×该项目—在市住？房城乡建设行—政管理部门和市【价格主管部》门申请？核准的备案价格的】。平均价格因地块、】区域条件不》宜，配建或无法配—建的项？目开发建设在—取得土地使用—权后要与市住—房城乡建设行政管】理部：门签定缴纳建设资】金承诺书待》市住房城乡建设行政！管理部门和市价格主！管部门核《准，该项目备案》价，格，后缴纳建设资—。金 第【六条 配建房【应，坚持经济、》适用的原则配建房】原则上依据项目建设！规模按栋和》单元集中安排不【足部分按规定套数】依次：由低到高竖》向，提，。供房源配建房要与其！。他普通商品》住房：或经济？适用住房实行统一规！划、统一设计、统一！建设、统一》验收、统一管理 】 第七条 普通！商品住房或经济适用！住房项？目中配建的廉—租住房和公共租赁住！房享受有关》各项：优惠政策《 ， ，。。 第八条 实施】配建的开发建设项目！。执行房地产》项目联合审定—。（备案）制度并按照！下列程序进行 ！　　 1、市！规划：管理部门《在出具规划条件书】时须根据本办法第三！条和第四《。条规定载明配建廉租！住房和公共租赁住房！的比例、面积、套】型要求并作为前【。置，条件列入规划条件】之，中; — 　　 《 ： 开发建设》单位：在报批建设工—程规划许可时应在】施工图总《说明中注明配建房的！户，数、位置、层数等内！容，。； 》 　　 【2、在土地划—拨或出让前市国土】。资源管理部》门须根据规划条件】将配建廉租住房【和公共租赁》住房作为土》地出让或划拨的【前置条件《; 《 ：　　 》 3、？实施配？。建项目的开发建设单！位应制定廉租住房和！公共租赁住房配建】实施方？。案（以？下简称“配》建方案”）报—市住房？城，乡建设行政管理部】门审定配《建方案中应明确【项目（小区）名称、！建设地？。点、配？建，房总：建筑面积、套型建筑！。面积（包括》。最大单套《面，积）、总套数、配】建房在项目》。中的具体位置、【楼号、房《号以及？。移交回购、》。。回，购价：格的：确定方式等内—容；： ？ 　？　 ： 4、施工【图审查机构组织施工！。图审查时配建方案】或缴纳建设资金承】诺，作为审图《的前置条件对实施】配建的？项，目要审查《其施工图是否与配建！方案一？致经审查相符的施工！图审查机《构，出，具配建房施工图审】核认定书《；如不相符不得通过！施工图审查施工图】审查机构不得出具】施工图审查合格【报告; 】　　 —5、建设项目工程】主，体封顶后由项目开】发，建设单位《提出申请市住房城乡！建设行政管理—部门组织产权—产籍管？理机构？和施工图《。。审查机构并会同【规划、财政等相关部！门对：配建房进行》专项验收按照配建方！案和配建房施工图审！核，认，定书对配建房的【单套：面积、总面积、位】。置、套数、》户型结构《等进行验收并出具】专项验收《报告；？配建完全合格的开发！建，设项：目市：住房城乡建设行政管！理部门与其签订廉租！住房和公共租—赁住房配建回—购协议（以下简称】回，购协议）部分合【格的开？。发建设项目》市住房城乡建设行政！。管，理，部门与其《签订回购协议—并注明？只回购合格配建房】不合格部分要按【照本办法第五条【收缴建设资》金，不缴纳建设资金的不！予通过专项验收市住！房，城乡建设行政管理部！门质量安《全监督机构不予【办理：建设工程竣工验收备！案; 《 ？　　 6、】市规划管理部门和】市住房城乡建设【行政管理部门产权产！籍管理机构在—受理商品房和经济】适，用住房规划竣工认】可和产？权产籍初始登记【时应要求开发建【设单位提交经—批准的配建方案和配！建房专项验收报告未！实施配建《或配建？不符合要《求的要求其提供【。。缴纳建设《资金的凭证》否则不予办理—规划竣工认可和【产权产籍初始登记；！ 　—　 》7、由项目开发建】设单位向市住—。房，。城，乡建设行政》管理：部门：提出配？建房移交《。申请并按《照回购协议约—定由政府回购市住房！城乡建？设行政管理部门【产权产籍《管理机？。构要：将配建房与》其，他商品？住房或经《济适用住房分开登】记配建？房的产权归市人民政！府所有？产，。权性质为国有委托市！住房城乡建设行政管！理部门？具体：管，理 ？ 第九条—　各县（市）—结合当地实》际情况？参照本意见执—行， 第十条 本！办法自2011年1！0月1日起施行【 ：