。 ！ 长治市廉租住】房和公？共租赁住房配建【实施办法 】长，政发[？2011《]92？号 ： 第一条 为】进一步？完，善住：房保障制度确保【廉租住房《和公共？租赁住？房房源有效供—给,根据山西省【人民政府《关，于健全和完善住房】保障：体，系切实解决城市低】收入：。。家庭住房困难的通知！（晋政发[》20：08]2号》）、山西省》人，民政府？。关于进一步》加快保障《性住房？建设的？意见（晋政发—[2011]12】号）精神《和山西省《公，共租赁住房管理暂行！办法（？晋政办？。发[2010—]89号）有关规定！结，合我市实际》制定本办法 — 第二条 廉【。。租住房和公共—租赁住房按照大分散！、小集中的原则在普！通商：品住房？和集中建《设的经济适用住【房项目中按比—例配建棚户区（旧】城）改造项目—根，据项目具《体情况？适当配建廉租住【房和公共租赁住房 ！ 第：三条 ？ 2008年1【月1：日以后？在市区（包括城区】、郊区、高新区）范！围内获得出让土地或！划拨土地的普通商】品住房项目和—。经济：适用住房项》。目要按一定比例配建！廉租住房普通商品】住房项？目中按？。建筑面积的5%配】建廉租住《房经济适《。用住房？项目中按《建筑面积的10【%配建廉租住房 】 　？　 ？ ：2011年6月11！日山西省人民—政府关于进一步加快！。保障性住房建设的意！见出：台后获得出让土地或！划拨土地《的普通商品住—房和：经济适用住房项【。目，应按比例配》建廉租？住，房，和公共租赁住—房在普通商品住房】项目中配建廉租【住房和公共租赁【住，房的比？例均不得低于建筑】面积的5%》；在经济适用住房】项目：（包括？单位自建经济适用】住房项目）中—配建廉租住房和公共！租赁住房的》比例均不得低—于建筑面积》的10% 【 第？四条： 配建的》。廉租住房和公共【租赁住房（以下简称！配建房）应符合国】家建筑设计规—范满足基本居住【需，求其基本《标准为？ 　《。　 ： 1、》房，屋结构安全》； 》 　　 》 2、廉租住【房单：。套建筑面《积，不低于30平方米不！高于50平》方米；公共租—。赁住：房，单套建筑《面积要控制》在60平方米以内】； 　　 ！ 3、以一室一！厅一厨一卫户—型为主适当》建，设二室一厅一厨一】卫户型室内水泥地】面内墙面普》通涂料户内》安装木制门入—。户安装普《通防盗门符合节【能标准？的普通窗户》普，通卫生洁具水、【。。。。电，、暖：。、气四表出户分户计！量; 【　　 ？ ： 4、室外配—有硬化道路》。环境良好 ！第五条 未配【建、配建比例—。不达要？求或专项验收不合格！无法作为廉租—住房或公《共租赁住房的—项目应向市住—房城：乡建设行政管理【部门的？保障性？住房建设资金—专户：一，。次性缴纳廉租住房】和公共租《。赁住房？建设资金（》以下简称建设资金】）由市人民政府统】一安排用于廉—租住房和公》共租赁住房》建设具？体办法如下》 　　 — 1、200】。8年1月1日—至，2011年6月【1，1日获？得出：让土：地，上的普通商品—住房项目《中未配？建、配建比例不【达要求？和经专项验收不合】格无法作为廉—租住房？的需缴纳的》建，设，资金=（规划条【。件中规定的应配建的！建筑面积-实—际，配建且合格的建筑】面积：）×2010—年市区？。。商，品住房平均销售价格！×（1？+8%） — 　　 【 ：2、2011年6】。月11日以后获得】出让土地或划拨土】地的普通商品—住房项？目和经济《适用住房项目中未配！建、：。配建比例《不达要求和经专项】验收不合格无法作为！廉租：住房或公共租赁住】房的需？缴纳的建设》资，金=（规划条件中规！定的应配建的建【筑面积-实》际配建且合》格的：。建筑面积）》×该项目在市住房】。城乡建设行》政管：理部门？和市价？格主管部门申请【核，准的备？案价格的《平均价格《因地块？、区域？。条件不宜配建或【无法配建的》项目开发建设—在取得土地使用权后！要与市住房城乡【建设行政管理部【门签定缴纳建设资】金承诺书《待市住房城乡建设】行政：管理部门和市价【格主管部《门核：准该项目备案价【格后缴纳建设资金 ！ 第六条【 配？建房应坚持经济、】适用的原则配建【房原：则上依据项目建设】规模：按栋和单元集中安】排不足部分按—规定套数依次由低】到高竖向提供房【源配建房要与其【他普通商品住房【或经济适用》住房实行统一规【划、统？。一，。设计：、，统一建设、统一验】收、统一管理— 第《七条： 普通商品住【房或经？济适：用住房？项目中配建》的廉租住房和公共租！赁，住房享受有关各项优！惠，政策 第—八，条 实施配—建的开发建》。设项：目执行房《地产项目联合—。审，。。。定（备案）制度并按！。照下列程序进行 】 　　 【 1：、，市规划管《理部门在出具规【划条件书时须根据本！办法第三条和—第四条？规定载明配》建廉租住房》和公共租《。赁住房的《比，例、面积、套型要】求并作为前置—条件列入规划条【件之中; 》 　　 ！ 开发建设单—位在报批建设工【程规划许《。可时应在施工图总】说明中注明配建【房的户数、》位置、层数等内【容； 》 　　《 ： 2、在土—地划拨或《出，让前市国土》资源管理部门须【根据规划条件—将配建廉租住房和公！共租赁住房》作为土？地出让或划拨—的前置条《件;：。 》　　 3【、实施配《建，项目的开发建设单位！应制：定廉租住《房和公？共租赁住房》。配建实施《。方案：（以：下简称？“配建方案”）【报市：住，房，城乡建设行政管理部！门审：定配建方案中应明】。确项目（小区）名】称、建设地点、配建！房总建？筑面：积、套型建筑—面积：（包：括最：大，单套面积）》、总套数《、配建房《。在项：目中的？具体位置、楼号、】房号：以及移交回购、回购！价格的确定方式等内！容，； ？ 　　 【 4、施》工图审查《机构组织《施工图审查》时配建方案或缴【。纳建设资《金承诺？作为审？图的前置条件对【实施配建的项目【要审查其施工图【是否与配建方—案一：致经审查相》符的施工图审查机构！出具配建房施工【。图审：核认定书；如不【相符：不得通过施》工图审查施工图审】查机构不得出具【施工图？审查合格报》告; 　　！ ？ 5、建设项目工】程主体封顶后由项目！开发建？设单位提出申请【市住房城乡建—。设行政？管理部门组织产权产！籍管理机构和施工】。图审查机《构，并会同规划、财【政等相关部门对配】建，房进行专项验—收按照配建方案【和配：建房施工图》。审核认？定书：对，配建房的单套面积】、总面积、位置、】套数、户型》结构等进行》验收并出具专项验收！报告；配建》完全合格的开—发建：设项：目，市，住房城乡《建设行？政管理部《门与其签订廉租住房！。和公共租赁住—房配建回购协议（】以下简称回》购，协议）部分合格【的开发建设》项，。目市住房《城乡建？设，行政管理部门与其签！。。订回购协议并注明】。只回购合格》配建房不合格部【分要按照《本办法第五条收缴】。建设资金《不缴纳？建设资？金，的不予通过专项【验收：市住房城乡建设行政！管理部门质量—安全监督《机构不予办理建设】工程：竣工验收备案;【 ： 　　 】 ，6、市规划管理【部，门和市住《房城：乡建设行政管理【部门产权产》籍，管理机构在受—理商品？房和经济适用—住房：规划：竣工认？。可和产权产籍初始】登记时应要》求开发建设单位提交！经，批准的配建方案和配！建房：专项验收《报告：未实施配建或配建不！符合要求的要求其提！供缴纳？建，设资金？。的凭证否则》不予办理规划竣工认！可和：产权产籍初始登记】；， 　—　 ？ 7、《由项目？开发：建，设单位向市》住房城？乡建设行政管理【部门提出配建房移交！申请并按《照回购协议》。约定由政府回—购市住房城》乡建设行政》管理：部门产？权产籍管理机—构要：将配建房与其—他商品住房或—经济适用《住，房分开登记》配建房的产权归市人！民政府所有》产，权，。性质为国《有委托市《住房城乡《。建设行政管理部【门具体管理 【 ？第九：条　各县（市—）结合当地实际情况！参照本意《见执行 第十】条 本办法自【20：11年10》月1日？起施行？ ：