—。 长治市廉！租住房和公共—租赁住房《配建实施办法 ！ 长政发[》201？1]92号 第！一条 ？ ，为进一步完善住房保！障制度确保廉租住房！。和，公共租赁住》房房源有效》供给,根《据山西省人民政府关！于健全和完善住房保！障体：系切实？。解决城市低收—入家庭住房困—难的通知（晋—政发[2《00：8]：2号）、《山西省人民》政府关于《。进一步加快》保障性住《房建设的意见（晋】政发[2011]1！2，。。号）精神和山西省公！共租赁住《房管理暂行办法（】晋政办发[》。2010《]89号）有关规】定结合我市》实际制定本办法 】 第二条《 ：。。廉租住房和公共【租赁住房按》照大分？散、小集中的原则在！普通：商品住房和集中建设！的经济适用住房【项目中按《比例配？。建棚户区《（旧城）改造项【目根据项目具—体情况适当配建廉租！住房和公《共租赁住房 — 第三？条 200—8年1？月1日？以后在市区（包括】城区、郊区、高新区！）范围内获得出【让土地或《划拨土地《的普通商品住—房项：目和经济适用住【房项目要按一定比例！配建廉？租住房普通商品住】房项：目中按建筑》面积的5《%配建？廉租住房经济适用住！房，项目中按建筑面积】的10%配建—廉，租住：房 　》　 2—011年《6月11《日山西省人民政府】关于进？一步加快《保障性？住房建设的意见出台！后获得出让》土地或划拨土地的】普通商品住房和经】济适用住房项目【应，按比例配建廉租【住房和公共租赁住】房在普通商品住房】项目中配《建廉租住房》和公共租赁住房【的比例均不得低于建！筑面积的5》%；在经济适用住房！项，目（：包括：单位：自建经济适用—住房项目）》中配建廉《租住房和公》共租赁住房的比例均！不，。得低：于建筑？面积：。的10% — ： 第四条 配【建的廉？。租住房和公共租赁】。住房（？以下简称配建房【）应：符合国家建》。筑设：计规范？。满足基本《居住需？。求其基本标准—为 ： ， 　　 》 ， 1、房屋结构安】全； 　】　 《。 2、廉租住房单】套建筑面积不低【于30平方米—不高于50平方米】；公共租《赁住房单套建—筑面积要控制在6】0平方米以内； 】 ？ 　　 3、！以一室一厅》一厨一卫《户，型，为主适当建设二室一！厅一厨一《。。卫户型室《内水：泥，地面内墙面普通涂】料户内安装木制【门入户安装普通【防盗：门符合节能标—准的普通窗户普通卫！生洁具水、电、暖】。、，气四表出户分户计】量; 》 　　 — 4、室外配有】硬，化道路环境良—好， ？。 第五《条 未《配建、配《建比例不达要求【或专项验《收不合格无法作【为廉租住房》或公共租赁》住，房的：项，。目应向市住房城【乡建设行《政，管理部门的保障性】。住房建设资金专户一！次性缴纳廉租住房和！公共租赁住房—建设资金（以下简】称建设资金）—由市人民政府统一安！排用于廉租住房【和，。。公共租赁住房建设】具体：办法如下 　　！ ？ 1、？2008年1—。。月1日至2011】年6月11日—获，得出：。让土地上的普—。通商品住房项目中】未配建、配建—比例不达要求和经专！。项，验，收不合格《无法作为廉租住房的！需，缴纳的建设资—金，=（规划条件中【规定：的应配建的建筑面】积-实际《配建且合格的—建筑面积）》×20？10年市区商—品住房平均销—售价格？×，（1+8%） ！ 　　 【 2、2《011年6月1【1日以？后获得？出让：土地或划拨土地的】普通商品住房项【目和经济适用住房项！目中未配建、配建比！例不达要求和经【专项验收不合格【无法作？为廉租住房或公共】租，赁住房的需缴纳的建！设资金=（规划条件！中规定的《应配：建的建筑面积-实】际配建且合格的【建，筑面积）×该项目在！市住房城乡建设【行政：管理部？门和市价格主管部门！申请核准的》备案价格的平均价】格因地？块、区域条件不宜配！建或无法配建的【项目开发建设—在取得土地使—用权：后要与市住房—城乡建？设行政管理部门【。签定缴纳建设资【金承：诺书待市住房城乡建！设行：政管理部门和市【价格主管《。。部门核准该项目备】案价格后《缴纳建？设资金 — ：。第六：条 ： 配建房应》坚持经济、》。适，。用的：原则配？建房原则上依据项】目建设规模》。。。按栋和单元集—中安排不足部—分按规定《套数依次由低—到高：竖向提供《房源配建《房要与其他普—通商品住房或经【济适用住房实行统】一，规划：、，统一：。。设计、统《一建设、统一验【收、统一管理 【 第七条 — 普通商《品住房或《经济适用住房—。项目中？配建的廉租》。住房和公共》租赁住房享受有关各！项，优惠政策 【第八条 实施【配建的开《发建设项目执行房地！产项目？联合：审定（备案）制度并！按照下列程序进【行 《　　 1【、市规划管理—部门在出具规—划条件书《时须根据本办法【第三条？和第四条规定载【。明配建廉租住房【和，公共：租赁住？房的比例、面积【、套：型要求并《作为前置条件—列，。入规划条《件之中？; —　　 《 开发建设单位在！报批建设工程—规划许可时应—在，施工图总《说明中注明配建房】的户：数、位置、层数等】内容； 】　，　 2、【在土：。。地划拨或出让前【。市国土资源管理部门！须根据规划条件【将配建廉租住—房和公共租》赁住：房作为？土地出让或划—拨的前置条件; 】 　　 ！ 3、实施》配建项目的开发建设！单位：应制：定，廉租住房和》公共租赁《住房配建实施方案】（以下？简称“配建方—。案”）报市住房【城乡建设行政—管理部门审定配建】方案中应明确项目】（小区）名称、建】设地点、配建房总】建筑：面，积、套型建》筑面积（包》括最：大单套？面积）、总套数、配！建，房，在项目中的具—体位置、楼号—、，房，号以及移交回—购、回购价格的确定！方式等内容； 】 ， 　　 4！、施工图审查机构】组织施工图审查时配！建方案或缴纳—建设资金承诺作【为审图的前》置条：件对实施《配建的项目要—审查其？施工图是否与—配建方？案一致？经审查相符的施工】图审查机构出具【配建房施工图审【核认定书《。；如不相符》不得：通过施工《图审：查施工图审查—机构不？。。得出具施工图审查】合格报告; 【 　　 — ，。。 5、建设项目】工程主体《封顶后由项目开发】建设单位提出申请市！住房城乡建设行政】管，理部门组织》产权产籍管理—机构：。和施工图审》。查机：构并会同规划、财】政等相关部门对配】建房进行专项验【收按照配建方案和配！建房施？工图审核认定—书对配建房》的单套面《积、总面积、—位置、套数、—户型结构等进—行验：收并出具专项—验收报告；配—建完全合格的—开发建设项目—市住房城乡》建设行政管理部【门与其签《订廉租？住房和公共租—赁住房配《建回购协议（以下】简称回购协议）部分！合格的开发建设【项目市住房城乡建】设行政？管理部门《与其签订回购协议并！注明只回购合格配建！房不合？格部分要按照本【办法第五条》。收缴：建设：资，金不缴纳建设资金】的不：予通过专项》验收市住房》城乡建设行》政管：理部门质量安全监】督机：构不予办理建设【工程：竣工验收备》案; 　　！ 6、市规划！管理部门和市住【房城乡？建，设行政管理部门【产权产籍管理—机构在？受理商品房和经济适！用住房规划竣工【认，可和产权产》籍初始？。登记时应《要求开发建设单【位提：交经批准的配建方案！和配建房专项—验收报告未》实施配？建或配建《不符合要求》的要求其提供—缴纳建设《资金的凭证否则不予！办理规划竣工认【。可，和产权产籍初始登记！； 　【。　 》7、由项目开发【建设单位向》市住房城乡建设行政！管，。理部门提出配—建房移交申请并按】照回购协《议约定由政府回购】市住：房城乡？建设行政管理—部门产权产籍管【理，机构要将《。配建房与其》他商品住房》或经：。济适用住房分—开，登记配建房》的产权归《。市人民政府所有产】权，性质为国有委托市住！房城乡建设》行政：。。管，理部门具体管理 ！ 第九》条　各县《（市）结合》当地实际情》况参：照本意？见执行 第十】条， 本办《法，自2：。011年10月【1日起施行 【