， ？ — 九江市建设项目日！照分析规划管理【暂行规定 】 各县（市、区【、山）规划》行政：主管部门、八里湖新！区管委会规划管【理，部、市规划局、市城！市规划市政设计院、！庐山西海规》划分局   【   根据中华人】民共和国城》乡规划？法、江西省城乡【规，划，条，例及城市规划编制办！法(建设部令第1】46号)、城市【居住区规划设计规范！（，2，。002年版）等结】合本市规划》管理实际《情况为进一步提【高居住生活》环境条件规》。范并：完善日照分》。析工作我《局于20《11年7月20【日印：发九江市建》设项目？日照分析规划管【理暂行规定（九【建规字〔20—11：〕1：38号）根据执行】以来反馈的》因，部分内容条款较难操！作或考虑不尽全面等！实际：情况我局于2—0，。12年5月3日召】开局长办公》会决定？对原：暂，行规：定进行修订修订【后，的暂行规《。定自2012—年5月10》。日起：施行：原九江市建设项【目日照分《析规划管理暂行规】定（九建《规字〔2《。0，11〕13》8号）同时废止望严！格遵照执行 【    特此通知 ！。   ？ 九江市建设项目】日照分析规》划管：理暂行规《定， 第一条》 ， 依据   ！。  为进《一，步提高？居住生活环境—条件规范并》完善日？照分析工作》根据中华人》民共和国城乡规【划法、江西省城【乡规：划条例、城市规划】编制：办法(建设》部令第？1，46号)、城—。市居住区规划设【。计规范？（2002》年，版，）等结合《本市规？划管理实际情况制】定本规定 【 ： 第《二条 定》义， ？     本—规定所称日照分析是！指具有相关资质【。的专业技术部门就】规划或建《设项目中的多、高】层建筑对周边日照分！析对象（《含现状、拟建）可能！产，生的日照影响或【拟建、规《划日照分析对—。象可能受到周边多、！高层：建筑（含现》状、拟建《）的日照《影响采用经有关部】门鉴定合格的日【照分析软件进行分析！并编制日照分析报告！以，作为：规，划管理部门》规划审批依据之一】的过：程 ： ： ， 《第三条 》适用范围 》   》。  本规定适用【于九江市城》市规划区瑞昌市、共！。青城市和各县（区）！人民政府所》在地镇在规划管理中！可参照？执行 ！ 第四条 日【照分析对象 【     日照】。分析对象包括 】。     —（一）居住》类包括住宅、公寓、！。老年居住建筑、集】体宿舍和大、中、小！学校学生宿舍—等（二？）文教？卫，生，类包括中、小学【校教学楼的普通教室！幼儿园、托儿—所的活动室及寝室医！。院病房楼的》病房养？老，院、休（疗）养【院的寝室等 ！ 第》五条 日照标准】     】满足以？下日照要求的即视为！日照不受影响 【 ：   ？  1、受遮挡【。的住：宅建筑？主，要朝向的居》室大寒日的有效日照！九江市城市规—划区范围内》不应低于2小时【各，县，（市：、共青城）不—应低于3小时居室是！指卧室、起居室【（也称厅） 】     2、老年！人居住用房冬至【日满窗日照不应小于！2小时 【  ：  3、《托儿所、幼儿园生】活，活，。动用房满足冬—至，日底层满窗日—照不少于3小时；】中，小学教？学楼南向普通教室冬！至日底层满》窗，日照不应小于2小时！ ？     4、医】院，。、疗养院《半数以上的病房和疗！养室冬至日》日照不小于2小时 ！   》  5、宿舍半【数以上居室具有住宅！居室相同的日照标准！。  》   6、居住区（！含小区和组团）内的！组团：绿地应满足有—不少于1《/3的绿地》面积在？标准：。的建筑日《照阴影？范围之外 》     7】、旧区改建的项目】内新建住宅每套至少！有一个居室大寒日】的有：。效日照不应低于1】小时   】  8、传》统，风貌街区、历—史街区、危旧房原址！改建：等经：市政府批准的特殊区！域或地块内当含上述！建筑功能时》其日照？标，准不受上述规定【。限，制    】 ，。非居：住，用地上的公寓—、宿舍等不》。作日照要求 】 第六【条 日照分析【主、客体建筑和范】围，的确定 【    参与日照分！析的建筑分为客【体建筑和《主体建筑日照分析客！。体建：筑指在拟建建筑遮挡！范围内被遮挡需进】行日照？分析的？居住、教《育，、医疗类建筑—日照分析《主体建筑指对—其它建筑产生—日照：遮挡的建筑》 《    1.—。日照分析客体建筑】和范围的确定应【。符合以下规定 】 ：  ：  1.《1高度？小于等于24米的拟！建建：筑其客？体，建，筑范围按实际阴影范！围确定    】 1.2高度大于】24：米的拟建建筑—在老城区其客体建】筑范：。围按以下方式确定】其北侧客体建筑【范围边界以拟建建】筑高度的1.0倍确！定最大不超过200！米，；其东？、，西侧客体《建，筑范围边《界以拟建建》筑高度的0.5【倍，确定最小不小于50！米最大不《。超过100米；其】南侧客体建筑范围边！界以大寒日》8时及16》时太阳？。。。方位角控《制线确定《所形成的围合范围】为该拟建建筑的【。客体建筑范围（如图！1）在新城区—其客体建《筑范围按以下方式确！定其北侧客体建筑范！。围，边界以拟建建筑高】度的：1，。.，2倍确定最》。大不超过240米；！其东、西侧客—体建筑范《围边界以拟建建【筑高度的0.6倍】确定最小《不，小于60米最大【不超过120米；其！南侧客体建筑—范围边界以》大寒日8《时及16时太—阳方位角控制线确】定；所形成的围合范！围为该拟建》建筑的客体建—筑范围（如》图2） 《 ？ ：    1.3上】述，范围内方案设计【已，经批准、待建、在】建居住？等，有日照要求的—建筑也应确认为客】体建筑 》  ？   1.4上述】范围内的空地应根据！。规划要？求按常规形式模拟布！局纳入客体建筑【。考虑范？围    】 ，1.5如拟建建【筑自身有日照要【求也应确《认其为客体》建筑 《  ？   1.6如客体！建筑仅有局部—在日照分《析客体建筑》范围内时只须—对，范围内的成套住宅】或，有日照要《求的空间进行日【照分析 》      ！ ，。。。 ， ，  2.日》照分析主体建—筑和范围的确定【应符合以下》要求  》   2.1以确定！的客体建《筑，为中心按图》示，基，准线向？东、向？南、向西的5—0米平行《线与大寒日8时及1！6时：。的太阳？方位角控制线围合范！围内对客体建筑【产生遮挡的建筑【均，为主体建筑按图示】基准线向东、向南、！向西：的，。1，00米平行线与【。大寒日8时及—16时的太阳—方位：角控制线围合范围内！有高于100米【且对客体建》筑有日？。照影响的建》。筑也应确认》为主体建筑》    【。 ，2.2？上述范围内设计方案！已经有关部》门，审定或已经批准尚】。未建设以及正在【建，设的建筑《如对客体建筑产生】日照影响也》应纳入主体建筑范】围  —   ？2.3上述范围【内的空地《应根据规划要求按常！规形式模拟布局【。纳入主体建》筑考虑范围 —。     【2.4拟建建筑【均应作为《主体建筑  ！   2.5除高度！大于等于4米的【旧建筑的围墙作为日！照分：析，主体外其《他围墙一般不作为】日照分析主体 【   ！  ：3.日照分》。析主、客体建筑和范！围按以上规定确定后！应当采用综合叠加】的方式进《行日照分析 】。 ： 第七条— 周边规划—地块的日照分析【    【 为维护相邻—地块的开发》权益拟建建筑周边】为尚未进入实—施阶段的规》划地块时《应结：合，建筑退让及其它【规划控制要求—进行模拟日照分析】 ，。 ： ： 第八条—。。 日照分析次序、！方法 《    》 （一）日照分析】时应先调查了解拟建！建筑周边现状、【。规划情况确定—日照：分析：的主体建筑范—围和客体《建筑范围先分析客】体建筑？的，现状日照状况、再分！析拟：建建筑建设后—的日照？状况明确遮挡影【响 ？ ：    （二—。）日照分析时应【对拟建？建，筑项目周围原有建】筑（含设计方案【经规：划管理部门审—定的、或《经，批准尚未建设—、以及正在建—设的）？产生：的日照遮挡进行【叠加分析叠》。加分析的先》后次序以设计方案】的批：。准日期为《准 ？     （三】）日照分析》应保证受遮挡建筑主！。要朝向的窗户的有效！日照次要朝》向按：规定的？建筑间距控制—不作日照要求—（一套住宅只确【定一个主《朝，向） 》     新—建住：宅至少有一个方向】获得日照此方向即为！主要朝向 — ：   ？ 现：状住宅一般以—南向（或偏南向）】为主要朝向；当【无南向居室》。时以主？要，卧室朝向或》。卧室较多的》朝向为建筑》主要朝向《 《    休》（疗）养院住宿楼】的病房、疗养室【和幼：。儿，园、托儿所的活动】室、卧室、老年人居！住建筑的卧室、活动！室以及中小》学的教室保证日【照时间的窗户—。是指主？要朝：向的窗户  ！  ： 日照的《有，效时间是指有效日照！时间带内的累—计日照时间 】 ，   ？ （四）《分析方式《基本以沿线分析为主！结，合，单点分析、窗—户分：析等 ！ 第九条 日【。照，分析参数《要，求   【  （一）》地，理位置九江》市区：东经115o—58：'北纬29o43'！     】。。（二）有效时间段】大寒日8:0—0-16:00【；，冬至日9《:00-《15:00 】     （—三）时间统计方【式采用？累计日照最小连【续时间不得小—于，10分钟 —     （四】）采样？时间间？隔不超过5分钟 】     （五！）采样点间距采样点！间距：不超过1米×1米】 【 第十条 》 日照计算基准面】。 《    《日照：计算基准面按以下】规则确？定  —   ？（一）一般窗户以外！墙窗：台面为计《算基准面；   ！ ， （二）转》角直：角窗：户、转角《弧形窗户、凸—窗等一般以居室窗】洞开口为计算基准面！（如图1）； ！ 图1异形窗日！照的计算点  】   ？（三）？两侧均无隔板主体也！未，封窗的凸阳台以居室！外，墙窗台面为计算基】。准面对阳台顶板所】产生：的主：体影响？可忽略不计；  ！   （《四）两侧《或一侧有分户隔板的！凸阳台凹阳台以及半！凹，半凸：阳台：以与阳？台相接？外墙面？为计：算基准？面（如图2第—1至4种方式—所示） 【图2： 各类阳台窗】日照的计算》点     （】。五）设计封》。窗的阳台以与封窗】阳台相接外墙面为】计算：基准面（如图—2第：5，、6：种方式所示）—   —  满窗日照的窗】户，计算高？度（含落地门窗、】。组合门窗、阳台【封窗等门窗形式）】按距室内地坪起0】.9米的高度计【算   【  涉及《。其它分析要素的计算！要求  【   1、计算建】筑的屋？顶部分,《。包括屋脊、凸出屋】。面的水箱、电梯【间、楼？梯间、？女儿墙？等设施？必须按实际》。造型建模, 并【纳入计算 》     2、！各，计，算建筑间的地坪【高差须纳入计算【 ？ ，  ：  3、建筑自身】阳台、隔板、遮【阳板等对《建筑自身窗户的日照！遮挡属建筑自身【遮，挡不属？其，它建筑的日照遮挡可！忽略不计但对相邻】。建筑的？影响须？纳入计算 【。    《 4、桥梁、—山体和透空的栏杆、！构架的遮《挡影响可以不纳入】计算但是挖山体形成！的挡土墙《等永久性《地势高差应纳—入，计算内？容   【  5、满》窗计算？宽度：以已：经确定的《日照计算基准—。线为依据窗户—（或阳？台）的？。。宽度：小于等于2.4米的！按实：际宽度的《左右两个端点为【。计算点？；，宽，度，大于2.4米的【以，窗户（阳台）中【心点两侧各延1.2！米为计？算范围？ ？  ：   6、分析【结果存在5分钟以】内误差？视为正？常 】 第十一条 【日照分析基础资【料  —   主要日—照分析资料包括【 ？ ，    （一—。）覆盖所有》主客体建筑范围的由！具备：规定资质的测绘单】位测绘的数字地【。形图 —    （二—）拟建建筑的总【平，面图、屋顶平—面图和平《立剖面图的电—子，盘片（附《有建筑坐《标、：屋顶标高和±0【.00？。处绝对标高》等，）  —   （三）已确】定，的客体建《筑的平、立面—图，（含室内《基底标高必要—时附有详细的窗位】。尺寸） 《    — （四）已》确定的主体建筑的】总平面图和屋顶【平面图（附》有各屋顶详》细标高？） 》 ， ，  ：（五）根据本文【规定已？确，定纳入主客》体，建，筑范围的《在建或已批》未建建筑的资料【以规划方案或—施工图为准》 《   ？ （六？）资料来源及—提供：资料的？单位应在日》照，。分析：报告中注明》 第！十二条 日照分析！报告成果要》求  —   日照分析【报告应包括以下【内，。容 》   ？。 （一？。）委托方名称、【地址、？。。联系方？式 ： ：   ？  （二）受托方】名，称，、地址、联》系方式？     】（三）？日照分析项目情况 ！。。。。 ：    《 1：。、建设项目》名称、？地点、用地范围【； 《     2、【本，基，地拟建？主体建筑的基本情况！（编：号、使用性质、层　！数、高度、位置等）！； ：   》  3、根据本基】地主体建筑的阴影】覆盖范围确定的客体！建筑：的，    【 基本情《。况（编号《、使用性质、层数】、高度、位置、【。窗位编号《、窗台？高度等）； ！   ？ 4、参与叠加分】析的本？。。基地外的《主体建筑的基本情况！（编号、名》称、层数、高度、】位置等）；》    【。 5、以上资料【的来源说明》。；     ！6、进行《日照分析所采—用的分析《软，件；：。。 ：   《  7、日》照分析技《术参数；  ！   （四）日照】分析结论 【     1—、沿线分析明—确在拟建建筑建【设前后客《体建筑是否符—合日照要《求所能达到》的日照时数； 】 ，。     2、窗户！分析：计，算出客体建筑—每一分析《窗位在拟建建筑【建设前和建设后【的日照时《间段和？有效日照时间数；】并列出？每幢客体《。建，筑的日照时间表【注明：不满足日照要求的】。窗位；明确在—拟建建筑建》。。设前后不符合—日，照要求的客体建筑】。的窗：户数及？位置    ！ 1）客体建—筑范围图《（日照阴影》覆盖范围《图）（？11：000～12000！）；    ！ 2）？主体建筑范围图（】11000～—12000）； 】     3）！日照分析成》果图（1500～1！100？0）： 》 第十》三条 日照—分析使？用软件要求 —  《  ： 日照分析应—。采用住房和城乡建】设部鉴定通过—。的日照分析软件【 ？ 《 第十？四条 日》照分析与复核报【告的编制《    【 日照分析报告由项！目建设单位委—托具有乙级及以上资！质的规划、建筑【设计单？位及专业《咨询：机构进行编制在完成！日照分析报告—。的编制后项》目建设单位即—应按要求进行日【照分析报告的—复核 》     为规【范日照分析报—告的编制防》止错、漏杜绝弄虚作！假行为避免建设项目！由同一？家单位进行分析【和复：核,由？规划部？门委托有资质的非】建设项目日》照分析编《制单：位对九江《市域内的《建设项目日照分【析报告进行》复核 —   ？ 日照分析复核机】构需编制日照—分析复核报告作为】。规划：审批：的依：。。据之一？对日照分析复核结果！有异：议，的可以申请再次复】核日照分析报告【若经两次复核基【本一致即作为实际日！照的最终结果 】 》 第十？五，条 ？相关责任 》  《   建《设单位应对报送的】日照分析报告及其】附送材料的真实【性，负责并应如》实按照规划部门的】要，。求提：供或补充有关—。材料；报送材料【不实或隐瞒》有关情况而产生【后果的应承担相【应，的责任 【  ：。  规？划设计、建》筑设计单《位或咨询机构—应对编制《的日照分析报告【及日照分《析复核报告的准确性！、真实性负责由于日！照分析？报告：结果不真实》。、不准确《而产生后果》的日照？分析报？告编制单位》及复核机构应承担】相应责任《 》 第十六条 】 规：划报建要求 ！  ：  需要进行—日照分析的建设项目！在方案报《。建时应将日照分析】报告：作为设？计，方案的重《要，组成部分没有编制日！照分析报《告及：日照：分析复？。核报告的报建窗口】不，予受理规划管理【。部，。门不予？。审批 ？ ？ 第》十七条 方案调】整要求 【    规》划方案、《建筑设？计调整导《致建筑？的总图位置、单【体平面、建筑高度】。等改变的应根据规】划，管，理部门意见重新进】行日照？分析并报送》调整：后的日照分析—报告及日照分析复核！报，告 ： 《 第《十八条 日—照分析的救济— 《    拟建建筑】。影响现状住宅—建筑少量住》户或使？不规则住宅主—要朝向达《不到日照标准—时建设单位》经征得该《部分受影响住户同意！的规划管理部—门可视情况》予以规划许可 ！ 第十九】条 解释》权属与执行》。。。   —  ：本规定由九江市【建设规划《。局负责解《释自下发《之，日起执？行 ？ ：