【 ： 九江市》建设项目日》照，分析规划管理—暂行规？定 《 ：各县：（市：、区、山）规划行】政主：管部门、八里湖【新区管？委会规划管》理部、市《规划：局、市城市规—划市政设计院、【庐山西海规划分局】  ？    根据中华】人民共？和国：城乡规划法》、江西？省城乡规划》条例及城市规划【编制：办法(建设》部令第146号)、！城市居住区规划设】计规：范（2002年版）！等，结合本？市规划管《理，实际情况《为，进一步提高》居住生活环境—条件：。规，范并完善日照分【析工作我局》于2011年—7月2？0日：印发九江市建—设项目日照分—析规划管《。理暂行？规定（？九，建规：字〔201》1〕：138号）根据执】行以来反馈的因【。部分内容条款—较难：操作或考虑不尽全面！等实际情况我局于2！012年5月3【日召：开局：。。长办：公会决定对》原暂行？规定进行修订—修订后的暂》行规定？。自2012年5【月10日起施行原】九江市建设项目日】照分析？规划管理暂行规定（！九建规字〔201】1〕：138号《），同时废止望》严格遵照执行 【 ， ，   特此》通，知 ？  九江市建设】项目日照分析—规划管理暂》行规定 第一【条， 依据 【     为进【一步提高《居，住生：活环境条件》规范并完《善日照分析工作根】据中华人民共和【国城乡规划法、【江西省城乡规划条】例、城市规划编制】办，法(建设部令第1】46号)《、城市居住区规划设！计规范（《。2002年版）等】。结合本市规》划管理实际情况制】定，本规定 《。 第】二条 《。定义：  》   本规定所称日！。照分析是指》具有相关资质的专】。。业技术部《门，就规划或建设项【目中：的多、高层建筑对】周边日照分析—对象（？含现状、拟建）可】能产生的日照影响或！拟建、？规划日照分析对象可！能受到周边多、【高层建筑（含现【状、拟？建）的日《照影响采用经—有关部门鉴定合【格的日照分析软【件进行分析并—编制日照分析报告以！作为规划管理—部门规划审批依据之！。一的过？程， 《 第三—条 ： 适用范围 【     本【规定：适用于？九江市城市规划区】瑞昌市？、共青城市》和各：县（：区）人民政》府，所在地镇在规划管】理中可参《照执行？ 《 第四条【 日照分析对象 ！     【日照分？析对象包括 】 ，   ？ （一？）居住类包括住宅】、，公，寓、老年《居住建筑《、，集体宿舍《和，大、中、《。小，。学，校，学生宿舍等（—二）文教卫生类包括！中、小？学校教学楼的普通】教，室幼儿？园，、托儿所的》活动室及寝室医院】病房楼的《病房：养老院、休》（疗）？养院的寝《室等 《。 第五】条， 日照《标准 《   《 ， 满足以下日—照要求的即视为日】。照，不受影响 】   ？ 1、受遮挡的【住宅建筑主要朝向】的居室？大寒：日的：有效日照九》江市：城市规划区范围【内不应低于2小时各！县（市、共青城）不！应低于3小时居室是！指卧室、起居室（也！称，厅）： ？     2—、老：年人居住用房冬至日！满窗日照不应小【。于2小时 【   ？ ， 3、托儿所、幼儿！园生活活动用—房满足冬至日底【层满窗日照不—少于3小时》；中：小学教学楼》南向普通教室冬至】。日底层满窗》日照不应小于2【小时  【   4、医院、疗！养，。院半：数以上的病房和【疗，养室冬至日日—照，不小于2小时 】 ：    《5、宿？舍，半数以上居室具【。有住宅居室相—同，的日照？标准  【   6、居—住区（含《小区和组团）—内的组？团绿地应满》足有不少于》1/3的绿地面积在！标准的建筑日照【阴影范围《之外 《 ，     7、旧】区改建的《项目内？新建住宅《每套至少《有一个居室》大，寒日的有效日—照不应低于1小时 ！     8】。、，传统风？貌街区、历史街【区、：危旧房？原址改建《等经市政府批准【的特：殊区域或地块内当】含上述建筑功—能时其日照标准【不受上述规定限【制， ？  ：   非居住用【地上的公《寓、宿舍等不—作日照要求 】 《 第：六条 日照分【析主、客体建筑【和范围？。。的确定 【   ？ 参与日《照分析的《建筑分为《客体建？筑和主体建筑日照分！析客体建筑》指在拟？建建筑？遮挡范围内》被遮挡？需进：行日照分《析的居住、教育、医！疗类：建筑日照分》析主体建《。筑指对其它建—筑，产，生，日照遮挡的建筑【    【。 ，1.日照《分析客体建筑和范】围的确？定应符合以》下规定？ ：  ？   1.1高【度小于等《于24米的拟建【建筑其？客，体建筑？范围按实际阴影范】围确定  —。   1.2高度大！于，2，4米的拟《建建筑在《老城区其《。客，体建：筑范：围按以？下方式确定其北侧】客体建筑范》围边：界以拟建建筑高【度的1.0倍确【定最大不《超过：200米《；其东、西侧—客体建筑范围边界以！拟建建筑高度的0】.5：。倍确定最小不小于】50米最大不—超过100》米；其南《侧客：体建筑？范围边界以大寒【日8时及16时太】阳方位角控》制，线确：定所形成的》围合范围为该—拟建建筑的》客体建筑范围—（如图1）在新城区！其客体建筑范围按】以下：方式：。确定其北侧客体建】筑范围边界》以拟：建，。建筑高度的》1.2倍确定—最，大不超？过240米；其东、！西，。侧客体建筑范围边界！。以拟建建筑高—度的0.6倍确定】最小不小于60米最！大不超过1》20米；其南侧客体！建筑范围边界以大寒！日8时及1》6时太阳方》位角控？制线确定《。；，所，形成的围合范围为该！拟建建筑的》客体建筑范》围（如图2） 】   —  1.3》上，述，范围内？方案设计《已经批？准、待建《、在建居住等—有日照要求的—建筑也应确》认为客体《建筑 》     1.4上！述，范围内的空地—应根据规划》要求按常规形式模拟！布局纳入客体建筑】。考虑：范围 ？ ：    《 1.？5，如拟建建筑自身【有，日照要求也应确认其！为客体建《筑   【  1.6如—客体建筑仅有局部】在，日照分析《客体建筑范》围内时只须对范围】内的成套住宅或有】日照要？求的空间《进行日照分析—。 ：  ？。。    【    《2.日照分析主体】建筑和范《围的确定应》符合以下要求  ！   2.1—以确定的客》体建筑为中》心按图？示基：准线向东、向—南、向西的50米】平，行线与大寒日—8，时及16时》的，太阳方位角控制线】围合范围内对客体建！筑产生遮挡的—建筑均为《主体建筑按》图示基准线》向东、向南、向【西的100米—平行线与大寒—日8时及《16时的《太阳：。方位角控制线围合范！围内有高《于1：00米且《对客：体建：筑有日照《影响的建筑也应确认！为主体建筑 【     2.2！上述：范围内设计》。方案：已，。经有：关部门审定或已【经批准尚《未建设以及》。正在建设《的，建筑如对《客体建？筑产生日照影响也应！纳入主？体建筑范围 —     2】.3上？述范：。围内的？空地：应根据？规划：要求按常规》形式模拟布局纳【入主体？建筑考虑范围 】 ，  ：。。   ？2.4拟建建筑均】应作为主《体建：筑  —   2.5—除高度大《于等于4米的—旧建筑的围墙作为日！照分析主体外—其他围墙一般不作为！日照分析《主体 ？  】。   ？3.日照分析主、客！体建筑和范围按【。以上规定《确定后应当采—用综：合叠：加的方式进行日【照分析 ！ 第七条 周边！规划地块《的日照分《析 ？     —为维护相《邻地块的开发权益】拟建建？。。筑周边为《尚未进入《。。实施：阶段的规划地块时应！结合建筑退》让，及其它规划控—制要求？进行模拟日照分析】 第！八条 日照分【析次序、方法—。     】（一）日《照，分析时应先调—查了解？拟，建建筑周边现—状、规划情况—确定日？照分析的主体—建，筑范围和客体建筑范！围先：分析客？体建：。。筑的：现状日照状况、再】分析拟建建筑—建设后的日照状况】明确遮挡影响 ！     （—二）日照分析时应】对拟建建《筑，。项目周围原》有建筑（《含，。设计方案经规划【管理部门审定的、】或经批？准尚未建设、以【。及正在建设的）【产生的日照遮挡【进行叠加分析叠【加分析的先后次序】以设计方案的批【准日期为准 】     （三【）日照分《。。析应：保证受遮挡建筑【主要朝向《的窗：户的有效日照次【要朝向按规定—的建筑间距控制不作！。日，照要求（一套住宅只！确定一个主朝向【） ： ： ，。 ，  ： ，新建住宅至少—有一个方《。向获得日照此方向即！为主要朝向 — ：   ？  现？状住宅一《般以南向（或偏南向！）为主要朝向；当】。无，南向：居室时以主要卧室】朝向或？卧室较多的朝向为建！筑主要？朝，向， ？   ？  休（疗）养【院住宿楼的病房【、疗：养室和幼儿园、【托儿：所的活动室》、卧室、《老年人居住》建筑的卧室、活【动室以及中小—学的教室保证—日照时间的》窗户是指主要朝【向的窗户 》     日照！的有效？。时间：是指有效日照时间带！内的累计《日照：时间    ！ （：四，）分析方式基本【以沿线分析》为主结？合单点分析、窗户】分析：等 【。。 第九条 日】照分：析参数要求 【 ：    （一—）地理位置九江市区！东经115o58'！北纬29o43【'    】 （二）有效时间】段，大寒：日8:0《0-16:0—0；冬至《日9：:00-《15:00》 ：     （三】）时：间统计方式采用累计！日，照最小连续时间【不得小于1》。0分钟   ！  （四）采样【时，间间隔不超过—5分钟？。  》   （五）—采样点间距采样【点间距不《超过1米×1米 】 — 第十条 —日，照计：算基：准面 》   ？  日照计算基准】面按以下规则确定 ！     【（，。一，）一般窗《户以外墙窗台—面为计算基》准，面；    【 （二）转角直角】窗，户、转角弧形窗户、！凸窗等一般以居【室窗洞开口为—计算基准面（如图1！）；： 》 图：1异形窗日》照，的计算点 —    （三）【两侧均无隔板主体也！。未封窗的《凸阳台以居室外【墙窗台面为计算基准！。面对阳台顶板—。所产生的《主体影响可忽略不】计；     （！四）两侧或一—侧有分？户隔板的凸阳台【凹阳台以及半—。凹半：凸阳台以与阳—台相接外墙》面为计算《基准面（如图2第】1至4种方式所示】） ？ 图2 各类！阳台窗日照的计算点！。 ：    （五）设计！封窗的阳台以—与封：窗阳台相接外墙【面为计算基准—面（如？图2第5、6种方式！所示：。）  —   满窗日—照的窗户计算高【度（含落《地门窗、《组合门窗、阳台【封窗等门《窗形：式）按距室内地坪起！。0.：9，米的高度计》算 》    涉及其它分！析要素的计算要求 ！    — 1：、计算建筑的屋顶部！。分,包括屋脊、【凸出屋面的》水箱、电梯间、楼】梯间、女儿墙等设施！必须按实际造型建】模, 并纳入—计算 《 ， ，   ？ 2：、各计算《建筑间的地》坪高差须纳入—计算 ？   》  3、建筑自身】。阳台、隔板、遮阳板！等，对建筑自《。身窗户的日照遮挡属！建筑自身遮挡不属】其它建筑的日照【。遮挡可忽《。略不计？但对相邻建筑的【影响须纳入计算 ！。     4、桥！梁、：山体和？透，空的栏杆、构架的】遮挡影响可以不纳】入计算但是挖—山体形成的挡土墙】等永：久性：地，势高差应纳入—计算内容 】    5、满窗】计算宽度以已—经确定的日照计算】基，准线为？。依据窗户（或—阳台）？的宽度小于等于2】.4米的按实—际宽度的左右—两个端点为》计算点；宽度大于2！.，4米的以窗户（【阳台：）中心？点两侧各延1.2】米为计？算范围？ ：   《  6？、分析？结，果存在5分钟以【。内误差？。视为正常 】 ， 第十一条 】 日照？。分析基础资料 ！    《 主要日照》分析资料包括 】     （一）！覆盖所有主客—体建筑？范围的由具备规【定，资质的测绘单—位测绘的数字—地形图 —     （二）】拟建建筑的总—平面图、屋顶平面图！和平立剖面图—的电子盘片（附有建！筑坐标、《屋顶标高和±0.】00：处绝对标高等—） ？ ：    《。（三）已确定—。的客：体建：筑的平、立面图（含！室内基底《标高必要时附有详】细，的窗位尺寸） ！  ：  ： （四）已确—定的主体《建筑的总平面图和】屋顶平面图（—附有各屋顶详细标高！） 《  ：   （五）根【据本文规定已确【定纳入主客》体建筑范围的在建】或已批未《建建筑的《资料以规《划方案或施工图为】准  —。 ，  （六《）资料来源》及，。提供资料的单位应】在日：照分析报告中—注，明 》 ， ， 第十二条 】日照分析《报告成果要求 ！    《 日照分析报—告应包括以下内容 ！  《   （一》），委托：方，名，称、地址、》联系方式 【    《 （二）受托方【名称、地址、—联系方式 【     （三【），日照分析项目情【况   【。  1、《建设项目名称—、，地点、用地》范围； —     》。2、本基地拟建主】体建筑的基本情况】。（编号、使》用性质、层　数、高！。度、位置等）； 】     3、！根据本基地主体建】筑的阴影覆》盖范围确《。定的客体建筑的 ！     基本】情况：（编号、《使用性质、》层数、？高度、位《置、窗位编》。号、窗台《高度等）； 【。  ？。   ？4、参与叠》加分析的本基地【外的主体建》筑的基本《情况（编号、名称】、层数、高度、位置！等，）； 《 ：。。    5、以【上资料？的来源说明； 】     —6、进行日照分析所！采用：的分析软件；—    【 7、日照分析技】术，参，数；：  》 ， ，。 （四）日照分析结！论 《 ，。  ：  1、沿线分析明！确在拟建建筑—建设前？后，客体：。建筑是否符合—。日照要求所能达【到的日照《时数；   ！  2？、窗户分析》计算出客体》。建筑每一分析—窗位在？拟建建筑建》设前和建设》后的日照《时间段和有效—日，照，时间数？；并列出每》幢客体建筑的日照时！间表：注明不满足日—照要求的窗位；明确！在，。拟，建建筑建设前后不符！合日照要求的客体】建筑的窗户数及位】置   【  1）客》体建筑范《围图（日照阴—影，。覆盖范围图）—。（11000～【12：000）； 】。     2—），主体建筑《范围图（1》1000～120】00）； 》    — 3）日照》分析成果图（15】00～1《。1000） — ： 第十三】条 日照分析使用！软，件要求 —    《 日照分析应采用】住房和城《乡建设部鉴定通【过的日照分析软【件 ？。 第十四！条 日照分析与复！核报告？的编制？。。 《 ，   日照分析【报告由项目建设单位！委托具有乙级—及以上资《质的规划《、建筑设计》单，位及专业咨询—机构进？行编：。制在：完成日照分》析报告的编制后项】目建设？单位：。即应按要《求进行日《照分：析报告？的复核 《 ：     为规范】日照分析报告的编】制防止？错、漏杜绝弄—虚作假行为避免建设！项，目由：同一家单位》进行分析和复核【。,由规划部门委托】有资质的非建设项目！日照：分析：编制单位《对九江市域内的【。建设项？目日：。照分析报《告进行复核 —。   》。  日照分》。析复：核机构需编》制日照分析复—核，报告作为规划审【批的：依据之一对日照【分析复核结果有【异议的可以申—。请再次复核日照分】析，报告若经《。两次复核基本一【致即：作为：实际日照的最—终结果 ！。。 第十五条— 相关责任 【 ？    建设单位应！对，报送的？日照分析报告及其】附送：材料的真实性负责】并应如实按照规划】部门的要求》提供或？。。补充有关材料；报送！材，料不实或隐瞒有关】情，况而产生后果—的应承担相》应的责任 》     规】划设计、建筑—设计：单，位或咨询机构应【对编制的日照分析报！告及日照分析复【核报告？的准确性、真实性】负责由于日照分析】报，告结果不真》。实、不准确而—产生后果的日照分】析报：告，编制单位及》复核机构应承担相应！责任 】 第十六》条 规划报建【要求： ：     需【要进行？。日照分析的建设【项，目在方？案报建时《应将日？照分析报《告作为设计》方案的重要组成【。部，分没有编制日照分】析报告及《日照分析《。复核报告的报建窗】口不予受理规划管理！部门不予审批 ！ 《 第十七条 方】。案调整？要，求     ！规划方案、建—筑设计调整》导致建筑的总—图位置、单体—。。平面、建《筑高度等改变的应根！据规划？管理部门《意见重新进行日照】分析并报送调整后的！日照：分析报告及》日照分？析复核报告 】。 》第十八条 日照分！析的救济 【 ，   ？ ，拟建建筑影》响现状住宅建筑少】量住户或使不—规则住宅主要朝向】达不：到日照标准时建设】单位经征得该部分受！影响：住户同意的规划【管理部门可视—情况：予以规划许可— 】第十九条 —解释权属与执行【  》   本规定—由九江市建设—规划：局负责解《释自下发之日起执行！ 《