： — 九江市建设项！目日：照分析规划》管理暂行规定 ！ 各县（市、【区、：山）规划《行政主管部门、八】里湖：新区：管委会规划管理【部、市规划局、【市城市规划市政设】计院、庐《山西海规划分—局 ：。      根据】。中华人民共和国城乡！规，划，。法、江西省城乡规划！条例及城市规划编】制，办法(建设部令第】。。146号)》、城市居住区规划设！计规范（20—02：年版）等结合本市】。规划管理《。实际情况为进一步】提，高居住生活环境条件！。规范并完善日照分】析，工作我局于2011！。年7月20日—印发九江市建设【项目：日照分析规划管理暂！行规定？（九建规字〔—2011〕1—38号）根》据执行？以来反馈的》因部分内容条款较】难，操作或考虑》不，尽全面等实际—情况我？局于20《12年5月3日【召开局长办公会【决定：。对原暂行《规定进行修订修订后！的暂行？规定：自，20：12年5月1—。0日起施行原九江】市建设？项目日照分析规划管！理，暂行规定（九建规字！〔，201？1〕138》号，）同时废止望严【格遵照执行   ！  特？此，通知   九】江市建？设项：目日：照分析规划》管理暂行规定— 第一条》 依据 》    —。 为进一《步提高居住生—活环境条件规范并完！善，日照分析工作根【据中华人民共和国城！乡规划法、江—西，省城乡规《划条例、城市规划编！制办法(《建设部令第》1，46号)、城市居】。住区规划设计—。规范：（2002年版）】等结合？。本市规划管理实际】情况制定本规定 ！ 第二条！ 定义 —     —本，。规定所称日照—分析是指具》有，相关资质的》专，业技术？部门就规划》或建设项《目中的多、高层建筑！对周边日照分析对象！（含现状、》拟建）可能产—生的日照《影响或拟建、—规划日照分》析对象可《能受到周边多、【高层建？筑（：含现状？、拟：建）的日照影响采用！经有关部门鉴—定合：格的日照分析软【件进行？。分析并编制》日照分析报告以【。作为规划管》理，部门规划审批依据】之一的过程 — 《 第三条 】适用范围 【     本规定适！用于九？江市城市规划区瑞】昌市、？共青城市和各—县（区）人民政【。府所在地镇在规【划，管理中可参照执行 ！ ？ ？ 第四条《 ：日照：分析对象《    【 日照分析对象包】括   【  （一）居住类】包括住宅、公寓、】老年居住建筑、【集体宿舍和大、中】、小：学校学生宿舍等（二！）文教卫生类—包括中、小学校教】学楼的？普通教？室幼儿园、托儿所】的活动室及寝室【医，院病房楼的病—房养老院、休（【疗）养院的寝室【。等 ？ 第五条！ 日照标》准 ：   》  满足以》下日照要求的—即视为日《照不受影响 — ：   ？  1、受遮挡的】住宅建？筑主要朝向的居【。室大寒日的有效日】照九江市城市规【划区范围内不应低于！2小时各县（市、】共，青城）不《应低于3小》时居室是《指卧室、起居室（也！称厅）  】   2、老年【人居住？用房：冬，至，日满窗日照不—应小于2小时 【  《 ，。  3、托儿所、】幼儿：园生活活动》用房：满足冬？至，日底层满《窗日照不少于—3小时；中小—学教学？。。楼南向普通教—室冬至日底层满窗】日照不应小于2小】时 《     4—、医院、疗养院半】数以上的病房—和疗养室冬》至日日照不小于2】小时 》     5—、宿舍？半数以上居室具有】住宅：居室相？同的：日照标准《   —  6、居》住区（含《小，区和组团）内的【组团：绿地应满足有—不，少于1/3的—绿地面积《在标准的建筑日照阴！。影范围之外 ！    7、旧【区改建的项》目内新建住宅每套】至少有一个居室【大寒日的有效—日照不应《低于1？小时 —    8、传统风！貌街区、历史街区】、危旧房原址改【建等经市政》府批：准的：特殊区域或》地，块内当含《上，述建筑功能时其日】照，标，。准不受上述规定【限制 》     非居住】用地上的公寓、宿舍！等不作日照》要，求 ？ 第六条！ 日？照分析主、客—体建筑和范》围的确定 】    参与日【照，分析的建《筑，分为客体建》筑和主体建筑日照】分析客体建筑指在拟！建建筑遮挡范围【内被遮挡需进—行日照分析的居【住、教育、医—疗类建筑日》照分析主《体建筑指对其它建筑！产，。生日：照遮挡？的，建筑   】  1.日照分【析客体建筑和范【围的确定应符合【以下：规定   】  1.1高度【小于等于24米的】拟，建建筑？。其客体建《筑，。范围按？实际阴影《范围确定《     —1.：2高度大于2—4米的拟建建筑在老！城区：其客体？建筑范？。围按以下方式确定其！北侧：客体建筑《范围边界以拟—。建建：筑高度的1.—。0倍确定《最大不超过2—0，。0米；？其东：、西：侧客体建筑范围【边界以拟建建筑高度！的0.5倍确定最】小不小？于50米最大—不超：过100米》；其南侧客》。体建筑范《围边界以大寒—日8时？。及16时太阳方【位角：控制线确定所—形成的？围合范？围为该拟建建筑【的客体？建筑范围（如—图1：）在：。。新城区？其客体建《筑范围按以下—方式确？定其：北侧客体《。建筑范围《边界以拟建建筑高度！的1.2倍确定最】大不超过240米；！其东、？西侧客体建筑范围边！界以拟建建筑高【度的0.6倍确定】最小不小《于60米最大—不超过？1，20米？；其南侧客体建筑范！围边界以大寒—日8：时及：16时太阳方位角控！制线确定；所形成】的围合范围为—该拟建建筑的—客体建筑范围（如】图2） —   》  1.3上述【范围内方案设计【已经批？准、：待建、在建居住【等有日照要求的建筑！也，应确认为客体建筑】     1！.4上述范围—内的空地应根据规】。划要求按常规形式模！拟布：局纳入？客体建？筑考虑范围 —     1.！5如拟建建筑自身有！日照要求也应确认其！为客体建筑 】 ，    1.—6，如客体建筑仅—有，局部在？日照分析《客体建筑《范围内时只须对范】围内的成《套住宅或有》日照要？求的空？间进：行日照分析》   —   《。    》 2.日照》分析主体建》筑，和范围的确定应【。符合以下要求—  ？。   2.1—以确定的《。客体建筑为中心【按图示基准线向东、！向南、向西的—50米平行线—与大寒日8》时，及，16时的太阳—方位角控制》线围合范围》内对客体建筑产【生遮挡的《建，筑，均为主？体建筑按图示基【准线向东、》向南、向西的100！米平行线与大寒【日8时及16—时，的太阳方位角控制】线围合范《围内有高《于10？0米且对客体建筑有！日照影响的建筑也应！。。确认为主体建筑 】 ？    2.2【上述范围内设计方案！已经有关部门审定】或已经批准尚未【建设以及正》在建设的建筑—如对客体建筑产【生日照影响也—应纳入主《体建筑范围》     】2.3上《述范围内的空地应根！据规划要求按常【。。规形式模拟布—局纳入主体建筑【考虑范围 】    2.4【。拟建建筑均应作为主！体建筑 【    2.5除】高度大于等于4米】的旧建筑的》围墙：作为：日照分析主》体外：其，他围墙一般》不作为日照分析【主体：  ！   3.》日照：分析主？、客体建筑和范【围，按以上规定确定后】应当采？用综：合，叠加：的方式？进行日照《分析 【 ？第七条 周边规划！地块：的日：照，。分析：     】为，维护相邻地块的开发！权益拟建建筑周边】。为尚未？进入实施《。阶段：的规划？地块：时应结合建筑退【让及其它规划控【制要求进行模拟【日照分析《 【 第：。八条 日照分【析次序、方法 ！     （—一）日照分析—时应先调查了—解拟建建筑》周边现状《、，规划情况确》定日照分析的主体】建筑范围和客—体建筑范围先分析客！体建筑的现状日照】状况、？再分析拟建建—筑建设后的日照状况！明，确遮挡？影响 ？  《   （二）日【照分析时应对拟【建建筑项《目周：。围原有建筑（含【。设计方案经规—划管理部门审定【的、或经批准尚未建！设、以及正在建设】的，。），产生的日《照，遮挡进行叠》加分：析叠加分析》的先后？次序以设《计方案的批准日期】为准   】  （三）》日照分析《应保证？受遮挡建《筑主要朝向的窗户】。的有效日照次要【朝向按规定的—建，筑间距控《制不作日照要求【（一套？。住宅只确《定一个主《朝向） 》     新建】住宅至少有》一个方向获得日照】此方向即《为主要朝向 —。  《   现状住宅一】般以南向（或—偏南向）为主要朝向！；当无南向》居室时？以主要卧室朝向或】卧室较多的朝向为】建筑主要朝向 ！。     休（疗】）养院住宿楼的病】房、疗养室和幼儿】园、托儿所的活动】室、卧室、老年【人居：住，建筑的卧室》、活动室以及中小学！的教：室保证日照时间【的窗户是指主要【朝向的？窗户   】  日照《的有效时间是—指，有效日照时间带【内的累计日照—时间  【   （四》）分析方《式基：本以沿线分》析为主结合单点分析！、窗户分《析等 【 第九条 日！照分析参数》要求 《     （一】）地：理位置九江》市区东经11—5o58'》北，纬29o43—'  —   （二）有效】时间段大寒日—8:00《-1：6:00；》冬至日？9:：00-15:0【0 《     （三）】时间统计《方式采用累计日照】最，小，连续：时，间不得小《于10？分钟 —  ：  （四）采样时】间间：隔不超过《5，。分钟 《   《  （五）》采，样点间距采样—点间距？不超过？。1米×1米》 】第十条 日照计算！基准面？ ？     日照计算！基准面按以下规则】确定 ？ ：     （一）一！般窗户以外墙窗台面！为计算基《准面；  —  ： （二）转角直【角窗户、转角弧形窗！户、凸？窗，等，一般以居《室窗洞？开口为计算基准面】（如图1）；— ， ？ ：。图1异形窗日照的计！算点   —  （三）》两侧均无隔板主【体也未封窗》的，凸阳台以居室外墙】窗台面为计算—基准：面对：阳台顶板所产生的】主，体影响可《忽略不计； 【    （四）两侧！或一侧有分》户隔：板的凸阳台》凹阳台以及半—凹半凸？阳台：以与阳台相接外【墙面为计算》基准面（如图2第】1至4种方》式，所示） 图】2 各类—阳台窗日照的—计算：点     （】五）设计封窗的阳台！以，与封窗阳台相接外墙！面为计算基准面（如！图2第5、6—种方式所示）— ：   《  满？窗日照的窗户计算】高度（含落》地门窗、《组合门窗、阳台【封窗等门《窗形式）按距室内地！坪起0.9米的【高度计算 —   《  ：涉及其？它分析要素的—计算要求 —     1、】计算建筑的屋顶部】分,：包，括屋脊、凸出屋【面的：水箱、？电梯：间，、楼梯间、女儿墙等！。设施必须《按实际造型建模,】。 并纳入计》算    】 2：、各计算建筑间的】。。地坪高？差须纳入计》算  —  ： 3、建筑自身阳】台、隔？板、遮阳板》等对建筑《自身：窗户：的日照遮《挡属建筑自身遮挡】不，属其它？建筑：。的日照遮挡可忽【略不计但对》相邻建筑的影响须纳！入计算   ！ ，。 4、桥梁、—山体和透空》的栏杆、《构架：的遮挡影响可—以不纳入计算但是挖！山体：形成的挡土墙等永】久，性地势？高差应？纳入计算内》容 ： ？  ：  5、满窗计算宽！度以：已经确？定的日照计算—基准线为依据窗户】。（或阳台）的宽度小！于等于2.》4，米的：按实际宽度》的左右两个端点【为计算点《；，宽度大于2.4【米的以窗户（阳台】。）中心点两侧各延1！.2米？为计算范围 ！。    6、分析】结果存在5》分钟以内误差视【为正常 — ： 第《。十，一条 日》照分析基础》资，料     ！主要日照分析资料】包括  【  ： （一）覆盖—所有：主客：体建筑范围的由具备！规定资质的测—。绘单位？测绘的数字地形图 ！。 ，     （【二）拟建建筑—的总平面《图、屋顶《平面：图和平立剖面—图的电子盘片（附有！建筑坐标《、，屋，顶标高和±0—.00处绝对—。标高等） 》    — （三）已确定的客！体建筑？的平、立面图—（含室内基底标【高必要时《附有详细的窗位尺】寸） —   ？ （四）已》确定：的主体建筑的总平】面图和屋顶平—面图（？附有：各屋顶详细标高） ！   》  （五）根—据本文规定已—确定纳入《主客体建筑》范围的在建或已【批未建建筑的—资料以规划方—案或：施工图为准 ！  ：  （六）》资料来源及提—供资料的单位—应在日照分》。析报：告中注明 — ？ 第十二条【 日照分析—报告成果要求— ：     —日照：分，析报：告应包括以下内容 ！ ：    《 （一）委托方名称！、地址、联》系，方，式 》。    （二）受托！方名称、地》。址、联系方式 】 ：    （三）【日照分析《项目情况 【  ：   ？1、建设项目名称、！地点、用地范围【；     ！2，、本基地拟》建主体建筑的基本情！。况（编号、》使用性？质、层　数、高度】、位置？等）；   ！ ， 3、根《据本基地主》体建筑的阴影覆【盖范围确《定的客体建筑的【     基！本情况（编号—、使用？性质、层《。数、高度《、，位置、窗位编—号、窗台高度—等）； 《  《   4、参与叠加！分析：的本基地《外的主体《建筑的基本情况（编！号，、名称、《层数、高度、位置等！。）；    ！。 5、以《上资料的来源—说明；  】   6、进行【日照分析所采用【的分析软件； ！   ？  7、日照—分析技？术参数； 》 ：     （四【）日照分析结论 】   》  1、沿线分析明！确在拟建《建筑建设前后客【体建筑是《。否符合日照要求所能！达到的？日照时数； —。 ？    2、—窗户分析计算出客】体建筑每一》分析：窗位：。在拟建建筑建设【前和建设《后的日照时间段【和有效日照时间数；！并列：出每幢客体建筑【的日照时间表—注明不？满足日照要求的【窗，位；明？确在拟建建筑建设前！。后不符合日照要求】的客体建筑的—窗户数及位》置 》    1）客体建！。筑范围图（日—照阴影覆盖范围【图）（1《1000～1200！0）；   ！  2）主体—建筑范围图（11】000～1》2000《。）；   】  3）《日，照分析？成果图？（1500～1【1000） 】 第十三条！ 日照分析使用软！件要求？ ，     日】照分析应《采用住房和城乡【建设部鉴定通过的日！照分析软件 — ？ 第》十，四条 日照—分，析与复？核报告的编制— ，   》  ：日照分？析报告由《项目建设单位委托】具有：乙级及？以，上，资质：的规划、建筑设计单！位及专业咨询机【构，进行编制在》完成日照分析—报，告的编制后项目建】设单位即应》按要求进行日—照分析报告》的复核  】   为规范日照】分析报？告的编制防止错【、漏杜绝弄虚作假行！为避免？建设项？目由同？一家单？位进行分析和复核】,由规划部门委托有！资质的非建》设项目日照分析【。编制单位对九江市】域，内的建设《项目日？照，分析报告进行复【。。核  — ，  日照分析复核】机构：需编制日《照分析复核报告【作为规划审批的依】。据之一对日照分析】复核结果有》异议的可以申—。请再：次复核日照分—析报告若经两次复】核基本一致》即作为实际》日照的最《终结果 ！ 第十五条 相！关责任  】   ？建设：单位应？对报送的日照分析报！告，及其附送材料的【真实性负责》并应如实按照—规划部门的》要求提供《或补充有关材料；报！送材料不实》或隐瞒有关情况而】产生：后，果的应承担相应的】责任  【   规划设计、】建筑设计单》位或咨询《机构应？。对编制的《日照分析报告及日】照分析复核报—告的准确性、真【实，性负：责由于日照分析报】告结果不真实、不】准确而产生后—果的日照分析报【。告编：制单位？及复核机构应承担相！应责任 《 ： ？ 第十六条 规！划报：建要求？ ：。     需【要进行日照》分析的建《设项目在《方案报建时应—将日照分析报—告作为设计方案【的重要组成》部分没？有编制日《照分析报告》及日照？分析复核报告的报】建窗口不予》受理：规划管理《部门不予审批— ： 第十】七条 方案调【整要求  】 ，  规划方》案、建筑设计—调整导致建筑的总】图位：置、单体《平面、建筑》高度等改变》的应根据规划—管理：部门意见重新进行日！照分析并报送调【整后的？日，照，分析：报告及日照分—析复核报告》 ， ， ， 《 第十八条》 日照分析的【。救，济     ！拟建建筑影响现状住！宅建筑少量住户或使！不规则？。住宅主要朝》向达不到日》照标：准时建设单》位经征得该部分受影！响住户同意的规【划管理部门可—视情况予《以规：划，许可 ！ 第十九条 【解释：权属与执行》  》   本《规定由？。九，。江市建设规划局【负责解释自下—发之日起执行— 《