》 ？ 九江市建设项！目日照分析规划【管理暂？行规定 】各县（市、区、【山）规划行政主管部！门、八里湖新区管】委会规？划，管理部、市规划【局、市城《市规划市《政设计院、庐山【西海规划《。分局    【  根？据中华人民共和国城！乡规划法、江西省城！乡规划条例及城市规！划编：制办法(建设部【令，第146号)、【城市居住区规划设计！规范（2《002年《版）等结合本市【规划管理实际情况为！进一步提高》居，住生活环境条件规范！并完善日照分—析工作我局于20】11年7月2—0日：。印发九江市建设项目！日照分析规划—管，理暂行？规定（九《建规字〔2011】〕，138号）根—据执行以来反馈的因！。部分内容条款较【难操作或考》虑不尽全面等实际】情况我局于20【12年5《月3日召开局长【办公会决定》对，原，暂行规定进》行修订修订》后的暂行规定自20！12：年5月1《。0日起？施行原九江市—建设项目日》照分析规划》管理暂行规定（九】建规字〔2011〕！138号）同时废】止望严格遵照执【行     【特此通？知 ？  九江市建【设项目日照分—析规划管理暂行规】定 第一条 依！据     ！为，进一步提高居住生活！环境条件《规范并完善日—照分：。析工作根据中华【人民共和国城—乡，。规划法、江西—省城乡规《划条例、城市规【划编制办法》。(建设？部令第146号【)、城？。市居：住区规划设》。。。计规范（2002年！版）等结合本市【规，划管理实《。。际情况制定本规定 ！ ？ ： 第二条》 定？义     ！本规定所称日照分】析是指具有相关【资质的专业技术【部门就？规划或建设项目中】的多、高层建筑对】周边日？照分析对象（含现】状、：拟建）？。可能：产生：的日照影响或拟建、！规划日照分析对象可！能受：到周边多、高层【建筑（含现状—、拟建）《。的日照影响采用经有！关部门？鉴定合格的日—照分析软件》进行分析并编制日】照分析？报告以作为规—划，。管理部？门规：划，审，。批依据之一》的过程 ！ 第三条》 适用范围— 《    本规—定适用于九江市【城市：规划区瑞昌市、共】青城市和各县—（区）人民政—府所在地镇在规划管！理，中，。可参照执行 — 》 第四条 — ，日照：。分析对象《 ， ，   《  日照《分析：对，象包括 【    （一）居住！。类包括住宅、公寓、！。老，年居住建《。筑、集体宿舍和【大，、中：、小学校学生宿【舍等（？二）文教卫生类【包括中、小》。学校教学楼的普通教！室幼儿园、托儿所的！活，动室及寝室》医，院病房？楼的病房养老院、】休（疗）养院—的寝室等 ！ 第五条 日！。照，标准   】  满？足以：下日照要求的即视为！日照不？受影响 》   《  1、受遮挡的】住宅建筑主》要朝向的居室—大寒日的有效日照九！江市城市规划区范围！内不应低于2小【时各县（市、共青城！）不应低于3小时居！室是指卧《室、起居《室（也？称厅）   ！  2？、老年人居住用房】。冬至：日满窗日照》不应：小于2小时 【。  ？ ，  3、《。。托，儿所：、幼：儿园生？活活动用房满足冬至！日底：层满窗？日照不少于3小【时；中？小学教学楼南—向普通教《室冬：。至日：底层满窗日照不应】小，于2小时《 《 ，   4、》。医院、疗养院半【数以：上的病房和疗养【室，冬至日日照不小【于2小时 —     —5、宿舍半》。数以上居室具有【住，宅居室相同的—日照标准 】    6、居住】区（含小《区和组团）内的【组团绿地应满—足有不少《于，1/3的绿地面积在！标，。准，的建筑日照阴—。影范围之《。外     ！7、旧区改建的项目！内新建住宅每套至少！有一个居室大寒【日的：有效日照《。不应低？。于1小时 》 ：  ：   8、》传统风貌街区、【历，史街：区、危旧房原址改建！等经市？政府批准的》特，殊区域或《地块内？当含上？述建筑功能时其【日照标准不受上述规！。定限制 》     非居】住用地上的公寓【。。。、宿：舍等不作日照—要求 — 第六—。。条 日照分析主】、客：体建筑和范围的确】定 《    《 参：与日照分《析的：建筑分为客》体建：筑和主体建筑日照分！析客体建筑指在【拟建：建筑遮？挡范围内《被遮挡？需进行日照分—析的居住、》教育、医疗》类，建筑日照分析主体】建筑：指对其它建筑产生】日，照遮挡的建筑—     1！.日照分《析，客体建筑和范围的确！定应符合以下规定 ！ ，    》 1：.1高度小于等于2！4米的拟《建建筑？其客体？建筑范围按实际阴影！范围确定    ！ ，1.2？高度大于24—米的拟建建》筑在老？城区其客体建筑范围！。按以下方式确定其】北侧客体建筑范【围边界以拟》建建筑高度的1.0！倍确定最大不超过2！。。00米；其东、西】侧客：体建筑范围》边界以拟《建建筑高度的—0.5倍确定最【小不小于《50米最大不超过】10：0米：；其南侧客》体，建筑范围《边界以大寒》日8时？及16时太阳方位】角，控制线确定所形成的！围合范围为该—拟建建筑的客—体建筑？范围（如图1）【在，新城区其客体建【筑范围按《以下：方式确定其北—侧，客体建筑范围—边界以拟建》。建筑高度的1.2倍！。确定最大《不超过？240米；其—东、西侧客体建筑范！围边界以拟建建筑高！度的0.6倍—确定：最小不小于》60米？最，大不超？过120米；其南侧！客体：建筑范围边》界以大寒《日8时及《16时太阳方位角】控制线确《定；所形成的围合范！围为该？拟建建筑《的客体建筑范围【。。（如图2） 】     1.！3上述范《。围内方？案，设计已经批准—、待：建、在建居》。住等有日照要求的建！筑，也应确认为客—体建筑   ！  ：1.：4上述？。。范围内的空地—应根据规划要求按】常规形式模拟布局】纳入：客体建筑考虑范【围，   —  1.5如拟【建，建，筑自身有日照—要求也应确认—其为客体建筑 【 ：     1—。.6如客体建筑仅有！局部：在，日，照分：析客体建《筑，范围内？时，只须对范围》内的成？套住宅或有日照要】求的空间进行日照分！析 ：    —      ！2.日？照分析主体建—筑和范围《的确：。定应符合以下要【求    — 2.1以确定的客！体建筑为中心按【图示基？准线向东、》。向南、向西的50米！平行线与《大，寒日8时及16时的！。太阳方位角控制线】围合：。范围：内对客体建筑产生遮！挡的建筑均为主【体建：筑按图示基准线【向东、向《。南，、向西的100米】平行线与大寒日【8时及16时的太】阳方位角控制线围合！范围内有《高于100米且【对客：体，建筑有日照影响的】建筑也？应确认为主体建筑 ！ ：     2—.2：上述范围《内设计方案已经有】关部门审定或已经】。批准尚未《建设以及正在建【设的建筑《如对客体《建筑产生日照影【。响也应纳入主体建筑！范围 —    2.3【上述范围《内的空地应根据规】划，要求按常规》形式模拟布局—纳入主体建筑考【虑范围 》。     2.4！拟建建筑均》应作为主体建—筑 》  ：  ：。2，.5除高度大—于等于4米的旧建】。筑的围？墙作为日照分析主体！外其他围《墙一般不作为日照】分析主？体 —。 ？    3.—日照分析《主、客体建筑和范围！按以上规定确定【后应当采用综合叠加！的方式进行日照分】。析 】 第：七条 周边—规划地块的日照分】析 ？   《 ， ，为维护相邻》地块的？开发：权益拟建《建筑：周边为尚未》进入实施《阶段：的，规，划地块时应结合建】筑退：让及其它规划控【。制要求进行模拟日照！分析 】 第八条 日】照分析次序》、方法 《     （】一）日照分析—时应先调查了解拟建！建筑周边现状、【规划情况确定—日照分析的主体【建筑：范围和？客体建筑范围先【分析客体《建筑的现状日照状】况、再分析》拟建建筑建》设后：的日照状况明确遮】挡影响  】   （二》），日，照分析时应对拟【建建筑项目周围原】有建：筑，（含设计方案经规】划管理部门》审，定的、或经》批准：尚未建设、以及【正在：建设的）产生的日】照遮挡进行叠加分析！叠加分析的先后【。次序：以设计方案》的批准日期为—准  —   （三》）日照分析应—。保，证受遮挡建筑—主要朝向的窗户【的有：效日照次要朝—向按：规定的建筑间距控制！不作日照要求（一】套，住宅只确《定一个主朝向—）  —   新建住宅至】少有一个方》向获得日照此—方向即为《。主，要朝向 》 ：    现状住宅一！般以南向（》或偏南向）》为主要朝向；—当无南向居室时以主！要卧室朝向或卧【室较多的朝》。向为：建，筑主要朝向 】     》休（疗）养》院住宿楼的病房【、疗养室和幼—儿园、托儿》所的活？动室、卧室》、老年人居住建筑的！卧室、活动室以及】中小学的教》室保证日《照时间的窗户—是指主要朝向的【窗，户 ：     日照！的有效时《间是指有效日—。照时间带内的—累计日照《。时间 《 ，     》（，四，）分析？方式基本以沿线分析！为主结合单点分【析、窗户分析等 ！ 》 第九条 日照分！析参数要求》。 ，。     （一！。），地理位置《九江：市区东经115【o58'北纬—29o4《3'    ！ （二）有效时【间段大寒《日8:00-—16:00；冬【。至日9？:0：0-15:》00 《    》。 （三）时间—统，计方式？采用：累计：日照最小连续时间不！。得小于10分—钟    】 （四）采样—时，间，。间隔不超过5分钟 ！   》  （五）》采样点间距采样点间！距，不，超过：1米×1米 】 第—十条 日》照计算？基准面 —     日照【计算：基准面按以下规【则确定 》  ？   （《一，）一般窗户》以，外墙窗？台面为计算基准【面；   —  （二）转角直】角窗：户、：转角弧形窗户—、凸窗等一般以居室！窗洞开口为计—算基准？面（如图1）—； ？ 图1—异形窗日照的计【算点  》   （三）两【侧均：无隔板主《体也：未封：窗，。的凸阳台以》。居室外墙窗》台面为计算》基准面对阳台顶【板所产？。生的主体影》响，。可忽略不计；—     （四】）两侧或一》侧有分户隔板的【凸阳台凹阳台以及】。半凹半凸阳台以与阳！台相接外墙面为计】算基准面（》如图2第1至4种】方式所示） ！图，2 各类阳【台窗：日，照的计算《点 ：     （五）】。。设计封窗的阳台以与！封窗：。阳台相？接，外墙面为计算—基准面？（如图2第5、【6种方式所》示） ？     满窗！日，照，的窗户计算》高度（含落地门【窗、组合门窗、【阳台：封窗等门窗形式【）按距室内地坪起】0.：9米的高《度计算？    【 涉：。及其它分《析要素？的计：算要求？ ： ，  ：   1《、，计，算建筑？的屋顶部分,包括】屋脊：、凸出屋面》的水：箱、电梯间、楼【梯间：、女儿？墙等：设施必须按实际造型！建模, 并纳入计】算     ！2，、各计算建》筑间的？地坪：高差须纳《入计算   ！  3、建筑自身】阳台、隔板》、遮阳板等》对建筑自身》窗户的日照遮挡【属建：筑自身遮挡不属【其它建？。筑的日？照遮：挡可：忽略不计但对相【邻建筑的影响—。须纳入计《算 ？     4、】。桥，梁、山体和透—空的栏杆、》构架：。的遮挡影《响可以？不纳：入计算但《是，挖山体形成的挡【。。土墙等永久性—地势：高差应纳入计—算内容 》    》 5、满窗计算宽】。度以已经确定的日照！计算基准线为依【据窗户（或阳台）的！宽度小于等于2【.4米的按实际宽】。度的左右两个端点为！计算：点，；宽度大于2.4米！的以窗户（阳—台，）中心点两》侧，各延1？.2米？为计：算范围？  》。   6《。、分析？结，果存：在5分？钟以：内误差视为》正常 《。 《 第十一条 日！照分析基《础资料 【。   ？ 主要日照分—析资料包括 【  ？   （一）覆盖所！有主客体《建，筑，范围的由《具备规定《资质的测绘单—位测绘的数》字地形图 】   ？ （二）拟建建筑的！总平面？图、：。屋顶平面图和平立】剖面图的电子—盘片（附有建筑坐标！、屋顶标《高和±0.00处】绝对标高《等） 》     （三）】已确定的《客体建筑的平、【立，面图（含《室内基底标高必【要时附有详细—的窗位尺寸） 【 ，     （四）！已确定的主体—建筑的总《平面图和屋顶平面图！（附有各屋》顶详细标高》） ？     （五】）根据本文规定已】确定纳入主客—体建筑范围的—在建或已批未建【建筑的？资料：以规划方《案或施工图为—准，     】（六）资料来—源，及，提供资料的单位应在！日照分析报告中注】明 ？ 第【十，。二条 ？。。 日照分析报告【成果要求  ！   日照分析【报告应包括以下【内容 《 ：    （一）委】托方名？称、地址《、联系？方式 ？。   》 ， （二）受托方名】称、地址、联系【方式 《 ，  ：   （《三）日？照分析项目情况 】。    — 1、建设项目名称！。、地点、用地范围】；， ， ？    《。2、本基地拟建主】体建筑的基本情况】（编号、使用性质、！层　数、高度、【位置等）； ！    3》、根据本基地主体】建，筑的阴影覆盖范围】确定的客体建筑的】 《  ：  基本情况（编】号，、使用？性质、层数、—高度、位置》、窗位编号、窗台高！度等）； 【     4、参】。与叠加分析》的本基地外的主【体建筑的基本情况】（编号、名称、层】数，、高度、位置等）】； 《    《 5、以上资料【的，来，源说明； 】   ？ ，6、进行日照—分析：所，采用的分析软件；】     】7、日？。照分析技术参—数； 《   《  （四）日照【分析结论 】    1、沿线】分析明确在拟—建，建筑建设前后—客，体建筑是否》符合日照要》求所能达到的日照时！数；： ，。     2】、窗户分析计算出】客体建筑每一分【析窗位在《拟建建筑建设前【和，建设后的日照—时间：段和有效《日照时间数》；并列出每幢客体建！筑的日照时间—表注明？不满足日《照，要求的窗位；明确】在拟建建《筑建设前后不符合日！照要求的客体建筑的！窗户：数及位置《。 ？     1）客体！建筑范围图（日【照阴：。影覆盖范围图）（1！1000～》12：000？）；    ！ 2）主体》建筑：范围：图（11000～1！。2000）； ！   ？  3）日》照分析成果图（【1，500？～11？000） ！ 第十三条 ！日照分析使用软件】要求：。    【。。 日照？分析应采用住房和城！乡建设部鉴定—通过的日照分析【软件 《 第【十四条 日—照分析与《。复核报告的编制【    【 ，日，。照，分，析，报，告由项目建设单【位委托具有》乙级及以上》资质的规《划、建筑《设计：单位及专业咨询【。。机构进行编制在完】成日照分《析报告的编制后项】目建设单位即应按要！求进行日照分析报】告的：复核 ？   》  为规范日—照分析报告的—编制防止错》、漏杜绝弄》虚作假？行为避？免建设项目由同一家！单位进行《。分析和复《核,：由，规划部门委托有资】质的非建设项目【日照分析编制—。单位对九江市域内】的建设项目日照分析！报告进行复》核 《     日照分】析复核机《构需编？。制日照？分析复核报告作【为规划审批的依【。据，之一对日照分析【复核结果有异议的可！以申请再次复核日】照分析报告若经两】次复核基《本一致即作》为实际日照》的最终结果》 — 第十《五，条 相关责—任     ！建设单位《应对报送的日照分】析报告及《其附送材料的真实性！负，。责并应如实按照【规划部门的要求【提，供或补充有关材料】；报送材料不—实或隐瞒有关情况】而产生后果的应【承担：相应：的责任 》 ：    规》划设计、建》筑设计单位或咨询】机构应？对编制？的日照分《析报告？及日：照分析复《核报：告，的准确性《、，真实性负《责由于日《照分析报告结果【不真实、不准确而产！。生后果的日》照分析报告》编制单位《及复核机构》应承担相应责任【 ： ？ 第十》。六条：。 规划报建要【求 ： ：。    《 需要进行日照分】析的建设项》目在方案报建时【应将日照分析—。报告作？为，设计方案的重—要组成部分没有【编制日照分析报【告及日照分》析复：核报告的报建窗口不！予受理规《划，。管理部门不予审【批， —。 第十七条 】。方案调整要求 】     —规划方案、建筑设计！调整导致建筑的【总图位置《。、单：体平面、建筑—高度等改变的应根据！规划管理部门意见】重新进行《日照分析并报送【调整后的日》照分析报告及日照】分析复核报告 ！ ？ 第十八条 日！照，分析的救《济   【  拟建建筑影【响现状住宅建筑少量！住户或使不规则【住，宅主要朝向》达不到日照》。标准时建设单位经征！得该部分受影响住户！同，意的规划管理—。部门可视情况—予以规划许可 】 —第，十九条 解—释权：属与执行 】。    《。本规定由九江市【建设规划局负—责解释自下发之日】起执：行 》