！ 九江市建设【项目日照《分析规划管理暂【行规定 《 各县（【市、区、山）—规划行政《主管部？门、：八里湖？新区管委会规划【管理部？、市规划局、市城】市规划？市政设计院、庐【山西海规划分局 ！     》根据中华人民共【和，国城：乡规划法、江西省城！乡规划？条例及？城市规划编制办法】(建：设部令？第146号)、城市！居住区规划设计规范！（2002》年版）等结合本市】规划管？理实际？情况为进一步提【高居住生活环境【条件规范并完—。善日照分析工作【我局于20》1，1年7？月20日印》发九江？。市建设项目日照分】析规划？管理暂？行规定（九建规字】〔，2011《〕138号）根据执！行以来反馈》的，因部分内容条—。。款较难操《。作或考虑不尽全面】等实：际情况？我局于2012【年5月3日》召开局长办公会【决定对？原暂行规定进行修订！修订后的《暂行规定自2—0，12年5月10【日起施行原九江【市建：设项目日照分析规划！管理暂行规定—（九建规字〔2【011〕13—8号）同时》废止：望严格遵照》执行  》   特此通知 】   九》江市建设项目日【照分析规《划管理暂行规—定 ？第一：条 依据 —    — 为进一步提高【居住：生活环境条件规范并！完善日照分析工作根！据中华？人民共和国城乡【规划法、江》西省城乡规划条例、！城市规划编制—办法(建设部令【第146号)、城】市居住区规划设计规！范（2002年【版）等结合本市【规划管理《实际情况制定本【规定 【 第二》条 定义》     】本规定？所称日照《分，析是指具有》相关资？质的专？业技术部门就规划】或建设项目中的多、！高，。层建筑对周边日照分！析对象（含现状【、拟建）可能产【生的日照影响或拟建！、规划日《照分析对象》可能受到周边多、】高层建？筑（含现状、—拟建）的日照影响】采，用经有关部门鉴【定合格的日照分析软！件进行分《析并编制日照分【析报告以作为—规，划管理部门规划审】批依据？之一的过程 — 第三！条 适用范围【    【 本规定适用于【九江：市城市？。规划区？瑞昌市、共》青城市和各县（区）！人民政府所在地镇在！规划管理中可—参照执行 】 第》四条 日照分析】。对，象   【  日？照分析对象包括 】     （一！）居住？类包括住宅、公寓、！老年居住建筑、【集体宿舍和大—、中、小学校—学生宿舍《等（二）文教—卫生类包括中、小】学校教学楼的普【通，教室幼儿园、托儿所！的活动室及》寝室医院《病，房，。楼的病房养老院、休！（疗）养院的—。寝室等 《 《 第五条 【 日照标准 —     满】足以下日照》要求的即视为日照】不受影？响  —   1、受—遮挡的住《宅建筑主《要朝向的居》室大寒日《的有效日照九江【市城市规划》区范围内不应低于】。。2小时各县（—市、共青城）不应】低于3？小时居室是》指卧室、起居室（】也称厅） 】。。   ？ 2、老《年人居住用房—。冬至：。日满：窗日照？不应小于2》小时 —   ？ 3、托儿所、幼】儿，园生活活动用房【。满足冬至日底层满窗！日照：不少：于3小时；中小【学教学楼《南，向普通教室冬—至日底层满》窗日照？。不应小于2小时 】。 ： ，    4、医院】、疗养院半数以上】的病房和疗养室冬】至日日照不小于2】小时 》    《 5、宿舍半数以上！。居室具有住》宅，居室相？同的：。日照：标准   】  6、《居，住区（含小区和组团！）内的组团绿地应】满足有不少于1/】3的绿？地面积？在标准的建》。筑日照阴影》范围之外  ！   7、旧区【改建的项目内新建】住宅：每套至少有一个居室！大寒日？的有效日照不应低于！1小时   ！  ：8、传统风貌—街区、历史街区、】危旧房原址》。改建等经市政—府批：。准的特殊区域或地块！内当含上述建—。筑功能时《其，。日照标准《不受上述规定限【制     ！非居住用地上的公寓！、宿舍等不作日照】要求： 《 第六条【 日照分》析主：、客体建筑和范【围的：确定 》     参与【日，照分析的建筑分【为客体建筑》和主体建筑日照分】析客体？建筑指？在拟建建筑遮挡范】围内被遮挡》。需进行日照分析的】。居住、？教育、医疗》类建筑日照分析【主体建筑《指对其它建筑—产生日照《遮挡的建筑 — ？    1.日照分！析客：体，建筑和？。范围的确《定应符合以下规【定 》    《。1.1高度》小于等于24米的】拟建建筑其客体【。建筑范围按》实际阴影范围确定 ！  ：。  ：。 1.2高度大于】2，4米的拟建建筑在老！城区其客体建—。筑范围按以下方式】确定其北侧》客体建筑范围边【界以拟建建筑高【度的1？.0倍确定最大不】超过200米；其】东，、西侧客体建筑范围！边界以拟建建—筑高度的0》.5倍确定最小不小！于50？米最大不超》过10？0米；其南侧—客体建筑范围边【界以大？寒日8时《及16时太》。阳方：位角控？。制线确定所形成【的，围合范围为该—拟建：建筑的客体建—筑范围（如》图1）在新城区【其客体？建筑范围《按以下？方式：确定其北侧客体建筑！范围边界以拟建建筑！高度的1.2倍确】定，最，大不超过240【米；其东、西侧【客体建筑范围边界】以拟建？建筑高度的0.6倍！确定最小不小于60！米最大不超过12】0米；其南》侧客体建筑范围边界！以大寒日《。8时及16时太阳】方位角控《制，线确定；所形成的围！合范围为该》拟建：建筑的客体建筑【范围（如图2） ！ ， ：     》1.3上述》范围内方《案设计已经批准、待！建，、在建居《住等有日照要求的建！筑也：应确认为《客体建筑 —     1.4！上，述范：围内的空地应根据】规划要？求按常？。。规形式模拟布局【纳入客？。体建筑？考，虑范围 《     1】.5如拟建建筑自身！有日照？要求也应《确认其为客体—建筑  【  ： 1.6如客体建】筑仅有局部在日照分！析客体建筑范围内时！只，须对：范围内的《成套住？宅或有日照要求【的空间进《行日照分析 ！  ：   《     2【。.日照分析主—体，建筑和？范围的确定》应符：合，以下要求 — ，   2.1以确】定，的客：体建筑？为中心按图示基准线！向，东、：。向南、向《西的50米平—行线与大寒日8【时及1？6，时，的太阳？方位角控制线—围，合范围内对客体建筑！产生遮挡的建—筑均：为主体？建筑按？图示基准线向东、】向南、向西的10】0米平行《线与大？寒，日8时及16时的】。太阳方位角控制线围！合范围内《有高于10》0米且对客体—建筑有日照影—响，的建筑也应确认【为主体建筑 】     2.2】上述范围《内设：计方案已经》有关部？门审定或《已经批准尚未—建设以及正在建【设的建？筑如对客体建筑产生！日照影响《也应纳入主体建【筑范围 —   ？  ：2.3上述》范围内的《空地应根据规划要】求按常规《形式模？拟布局纳《入主体建筑考虑范】围 》    2.4拟建！建筑均应《。作为主体《建筑： ：     2【.5除高《。度大于等于》4米的旧建筑的围】墙作：为日照分《析主体外《其他围墙一般不【作为日照分析主体 ！   ！  ：3，。.日照分《析主、客体建—。筑和范围《按以上规定确—定，。后应：当采用综合叠加的】方式进行日照分【析 《 《。 第七条 周边规！划地：。块的日？照分析   ！  为？维护相邻地》块的开发权益—拟建建筑《周边为尚《未，进入实施阶段的规】。划地块时应结合建】。筑退让及其它—规划控制要求进行】模拟日照分》析， ？ 第八条】 ， 日：照分析？次序、方法》     】。（一：）日照分析》时应先调查了—解拟建？建，筑周边现《状、：规划情况确》定日：照分析的主体—建筑范围和》客体建筑范围先分析！客体建筑的现状日】照状况、再分—析拟建？。建筑：建设后的日照状况】明确遮挡影响—   —  ：（二）日照分析时应！对拟建建筑》项目周围原有建筑（！含，设计方？。案，经规划管理部门【。审定的、或经—批准尚未建设、以】及，正在建？设的）？。产生的日照遮挡【进，。行叠加分《析叠加分析的先【后次序？以设计方案的批准】日期为准  ！  ： （三）日》照分：析应保证受遮挡【建筑主要《。。朝向的窗户》的有效日照次要朝向！按规：定的建筑间距控制】不作：。日照要求（一套【住，宅只确定一个主【朝向）？。    【 ，。新建住宅至少有【一个方向获得日照】此方向即《为主要？朝向： ： ，     现状住】宅一：般以南向（或偏南】向）为主要朝向；当！。无南向居室》时以主要卧室—朝向或卧室较—。多的朝？向为建筑主要朝【向   【  休（疗）养院住！宿，楼的病房、疗养室】和幼儿园、托儿所】的活动室、》。。。。卧室：、，老年人居住建—筑的卧室、活—动室以及中小—学的教室保证日照时！间的窗户是》指主要朝向的窗【户   【  日照《的，有效时间是指有【效日照时间带内的累！计日照时间 —     【（四）？分析方式基本以沿】线，分析为主《。结合单点分》析、窗户分析等【 第！九条 ？。 日：照分析参数要求 】     （】一）地理位置九江市！区东经115o58！'北：纬2：9o：4，3' 》 ， ，   ？（二）有《效时间段大寒—日，8:00-16:】00：；冬至日9:00-！15:00》     （！。三）时间《统，计方式采《用累计日照最—小连续时间不得小】于10分钟 —     （四！）采样时《间间隔不超》过，5分钟？  》   （《。五）采样点间—距采样点间距不【超过1米×1米 】 ， 第十条！ 日照《计算基准面 【。     —日照：计算基准面》按以下规则确定【     】（一）一般窗户以外！墙窗台面为计—算基准面《；     （二！）转角直角窗户【、，转，角弧形窗《户、凸窗等一—般以居室《窗洞开？口为计？算基准面（》如图1？）； —。 图1异形窗日照！的计算点   】  （三）两侧【均无隔板主体也未封！窗的凸阳台》以居室外《墙，窗台面为《计算基准面对阳台】顶板所产生的—主体影响《可忽：略不计？；   》  ：。（，四）两侧或一侧有】分户隔板的凸阳台凹！阳台以及半凹半凸】。阳台：以与阳台相》接外墙面《为计算？基准面（如图—2第1至4种方式所！示）： 《图2 各类【阳台窗？日，照，。的计算点 —   ？ （五）设计封窗】的阳台以与封窗【阳台：相接外墙面》为计算基《。准，面，（如图2第5—、6种方式所示）】。。 ： ：  ：  满窗日照的【窗户计算《高度（含落地门【。窗、组合门窗、【阳台：封窗：等门窗形式）—按距室内地坪起0.！9米的高《度计算  】   涉及其它分析！。要素：的计算？要，求 ？     1、计！算建筑的屋顶部分】,，包括屋？脊、凸出屋》面的水？箱、电？。。梯间、楼《梯间、女儿墙等【设施必须《按实际造型》建模, 并纳入计】。算， 《    2、—各计算建筑间—的地坪高《。差须纳入计算 ！ ，    3、—。建筑：。自身阳台、隔—。。板、遮阳板等对建】筑自身？窗户的日照遮挡【属建筑自身遮挡【不，属其它？建，筑的日照遮挡可忽】略，。不计但？。对相邻建筑的—影响须纳入计算【 《 ，   4《、桥梁、山》体和透空的栏杆【、构架的遮挡影响】可以不纳入计—算但是挖山体—形成的挡土墙—等永久性地势—高差应？纳入计算内容 ！     5、【满窗计算宽》度以：已经确？定的日？照计算基准线为【依据窗户（或阳台）！。的宽度小于等—于2.4《米的按实际宽度【的左右两个端点为】计算点；宽度大【于2.4米的以【。窗户（阳台）—中心点两《侧各延1.2—。。米为计？算范围 《 ，     6、分！析结果存在5分钟】以内误差《视为正常 ！ ： 第十？一条： 日照分析基【。础资料 《 ，     —主要日照分》析资料包括》     】（一）覆盖所有【主客体建筑范—。围的由具备》规，。定资质？的测绘单位测—绘的数字地形图 】     （二！）拟建建筑的总【。平，面图、屋顶平面图和！平立剖面图的—电子盘？片（附有建筑—坐标：、屋顶？标高和？±0.00》处绝对标高等） 】     （】三）已确定的客【体建筑的平、—立面图？（含室内基底—标高必要时附有【详细的？窗位尺寸）》 ，   》。  （四）已—确定的主体建筑的】总平面？图和屋顶平面图（附！有各屋顶详细标【高）： ，   》 ， （五）根据—本文规定已确定纳入！主客体建《筑范围？。的在建或已批未【建建筑？的，资料以规《划方案？或，施，工图为？准     ！（六）资料来源及】提供：资料的单位应在日】照分析报告中注【明 ？ —第十：二条 ？ 日照分析报告成】果，要求    ！ 日照分析》报，告应：包括以？下内容   ！  （一）委托方名！称、：地址、联系方式 】 ？  ：  （二）受托方】名称：、地：址、：联系方式 】   ？ （：。三）日照分析项目】情况 ？     1】、建设？项目名称、地点、用！地范围； 》     【2、本基地拟建主】体建筑的基》本情况（编号、【使用性质、层　数】、高度、位置等）；！ ：。 ：    《3、根据本》基地主体建筑—。的阴影覆盖范围【确定的客体》建筑的？     基！本情况？（编号、使用性质、！层数、高度、位【置、窗位编号、窗台！。高度等）；》 《    《4、：参与叠加分析的本基！地外：。的主体建筑的基本】情，况（：编，号、名称、层数【、高度、位置—。等）； 《  《   5、以上资料！的来源说《明；    ！ 6、进行日照【分析所采用的分析软！件；   】  7、日照分【析技：术参：数； 》     》（四）日《照分析？结论 《  ？  ： 1、沿线》分析明确在拟—建建：。筑建设？前后客体建筑—是否符合日照要求所！。。能达到的《日照：时数：； 《   ？ ， 2、窗《户分析计算出客体】建筑每一分》析窗位？在拟建建《筑建设前和建设【后的：。日照时间段和—有效日照时间数【；并：列出每幢客体建筑的！日照时间《表注明不满足日【照要求的窗》位；明确《在拟建建筑建—设前后不符合日照】要求的客体建筑的窗！户数：及位置   ！  1）客体建【筑范围？图，（日照？阴影覆盖范》围图）（11000！～12000）【； 》    2）—主体建筑《范围图（1100】0～12000）；！ ？。     3—）日照分析成果图】（，1500～1100！0） 《 ： 第十—三条 日照—分析使？。用软件要求 —  《  ： 日照分析》。应采用住房》和城乡？建设部鉴《。定通：过的日照分析—软件 《 《 第十四条 日！照分析与复核报告的！编制   】  日照分》析报告由项》。目建：设单位委《。托，具有乙级及以上【资质的规划、建筑设！计单位及专业—咨询机构进》行编制在完成日照分！析报告的《编制后项目建设单位！即应：按，。。要求进行日照分【。析报告的复核— ，   》。。  为？规范日照分析报告的！编，制防止？错，、漏杜？绝，弄虚作假行为避免建！设项目由同一—家单位进行分析【和，复核,由规》划，部门委托有资—质的非建设项—目日照？分析编制单》位对九江市域—内的建？。设项目日《照分析报告进行复核！。     日！照分析复核》机构需编《制日照？分析：复核报告作为规划】审，批的依？。据之一对日照分析复！核，。结，果有异议的可以申请！再次复？核日照分析报告若】经两：次复核？基本一致即作为实际！日照的最终结果 】 ， ， 第—十五条 相关责】任 《 ，    建设单【位，应对报送的》日，。照分析报告及—其附送？材料的真实性负责】并，应如实按照规划部】门的要求提供—或补充有关材料；报！送材料不实或隐瞒有！关，情况而产《生后果的《应，承担相应的》。责任 》    《 规划？设，计、建筑设计单【位，或咨询机构应—对编制的《。日照分析报告及日照！分析复核报告的准】确性、真实性负责由！于日照分析》报告结果不真实、不！。。。准确而产生后果【的日照分析报告编】制单位及复核机构应！承担相应《责任 【 ： 第十六条 规】划报建要求》 ， ：   ？  需要进行日照】分析的建《设项目在方案报【。。建时应将日照分析】报告作为设计方案】的重要组成部—分没有？编制日照分析报告及！日照分析复核报【告的报建窗口不予受！理规划？管理：部门：不予审批 ！ ？第十七条 方案调！。整要求   ！  规划方案、建筑！。设计调？整导致建筑的—总图：位置、单体平—面、建筑高》度等改变的应根【据规：划管理部门》意见重新进行—日照分析并报—送调整后的日照分】析报：告及日照分析—复核报告 — ， 第十八】条 日照分析的】救济  【 ，  拟？建建筑影响现—状，住宅建筑少量住户或！使不规则住宅主要】朝向达不到日—照标：准时建设《单位经？征得该部《分受影响住》。户同：意的规划《管理部门可视情【。。况予以规划许可【 《 ？。 第十九《条 解释权属与】执行： ，。。   》  本规定由—九江市建设规划【局负责解释》。自下发？之日起执行 】 ，