？ ？ 《 九江市建设—。项目日照分析规划管！理暂行规《定 —各县（市《、区、山）》规划行政主管部【门、八里湖》新区管？委会规划管理部【、市规？划局、市城》市规：划市政设计》院、庐山《西海规划《分局      ！根据中华人民共和】。国城乡规划法—、江西省城乡规划条！例及城市《规划编制办》法(建设部令第1】46号)、城市【居，住区规划设计—规范（2002年版！。）等：结合本市规》划管理实《际，情况为进一步—提高居住生活环境】条件规范并完善【日照分析工作—我局于？201？1年7月《20日印发九江市】建设项目日照分析】规划管理暂行—规，。定（九建规字—〔201《。1〕138》。号）根据执行以来】反馈的因《部分：内容条款较难操【作或考虑不尽—全面等实际》情况我？局于2012—年5月3日召开局长！办公会？决定对原暂行规定】进行修订修订后的】暂行规定自》2，0，12年5月10日起！施行原？九江市建设》项目日照分析—规划管理暂行—规定（九建规字【〔2011〕—138号）》同时废止望严—格遵照执行  】。   特此通知 】   ？ 九江市建设项【目，日照分析规划—管理暂行规》定 ？第一条 依据 ！  ？。 ，  为？进一步提高居住生活！环境条？件规范？。并完善日《照分析工作根据中华！人民共和国》城乡规划法、江西省！城乡规？划条例、《城市规划编制办法(！建，设部：令第146号)、】城市居住《区规划设计规范（】20：02：年版）等结合本市规！划管理实际情—况制定本规定 】 —第二条 定—。义    】 本规定所称日【照分析是指具—有相：关资质的专》业技术部门》就规划或建设项目】中，的多、高层建筑【对周边日照分析对象！（含现状、拟—建）：可能产？生的日照影响或【拟，建、规划日》。照分析对象可能受到！周边多、高层—建筑（？含现状、《拟建）的日照—影响采用经有关部】门鉴定合格的日照】分，析软件进《行分析并编制日【。照，分析报告以》作为规划管》理部：门规划审批依—据之一？的过：程 — ？第三：条 ？适用范围 【     本—规定适用于九江市】城市规？划区瑞？昌，市，、共青城市》和各县（区》），人民政？府所在地镇》在规划管理中可参照！执行 ！ 第四？条 日照》分，析对象   ！  日照分析对【象，。包括   】  （一）居住【。类包：括住宅、《公寓、？老年居住建筑—、集体宿舍和大、中！、小学校《学生宿舍等》（，二）文教卫生类【包括中、小》学校教学楼的普通教！室幼儿园、托—儿所的活动室—及寝室？医院病房楼》的病房养老院—。、休（疗）养院的寝！室，等 ！第五条 日照【标准    ！ 满足以下日—照要求？的即视？为日照不受影响【 ，     【1、受遮挡》的，住宅建？筑主要朝向的居室】大寒日的有效日照九！江市城市规划区【。范围内不应低于2】小时各县（市、共】青城）不应》低于3小时》居，室是指卧室、—起，居室（也称厅）【 ？。     2—、老年人居住用房冬！至日满窗日照不【应小于2《小，。时，    【 3、托儿所、幼】儿园：生活：活动用房满足冬至】。日底：层，满窗日？照不少于3小时【；中小学教学—楼南向普通》教室：。冬至日底层满窗【日照不应小于2小】时 ：    — 4、医院、疗养】院半数以上》的病房？。和疗养？室冬至日日》照，不小：于2小？时   【  5、宿舍半数】以上居？室具：有住宅居《室，相同：的，。日照标准 》     6】。、居住区（含小区】和组团？）内的？组团绿地应满足【有不少于1/3的】绿地面积在》标准：。的建筑日照阴影范围！之外   】 ， 7、旧区》改建的项目内新【建住宅？每套至少有》一个居室大寒日【的有效日照不—应低于1《小时  【。   8、》传统风貌街区、【历史街区《、危旧？。房原址改建》等，经市政府《。批准的特殊区域或】地块内当含上—述建筑？功能时其《日照标准不受—上述规定限制 ！  ：   非居住用地上！的公：寓、宿舍等》不作日照要求 ！ 第六条 ！ 日：照分析？主、客体建筑和范围！的确定 —     参与【日照分析的》建，筑分为客体》建筑和主《体建筑日照》分析客体建》筑指在拟建建筑【遮挡范围内被遮【挡需进行《日，照分析的居住、教】。育、医疗类建筑【日照分？析主体建《筑指对其它建筑【。产，生，日照遮挡的建筑 】 ，。  ？   ？1.日照分析客体】建筑和？范围的确定应符合以！下规定 【。   ？ 1.？1高度小《于等于24米的【拟建：建筑其客体建筑范围！。按实际阴影范围确】定    — 1.？2，高度大于2》4米的拟建建—筑在：老城区其客体建筑】范围按？以下方式确定其北侧！客体建筑范》围边：界以拟建建》筑，高，度，的1.0倍确定最】大不超过200米】；其东、西侧—客体建筑《范围边界以拟建【建筑：高度的0.》5，倍确定最小不—。小于50米最—大，不超过100米【；其南？侧客体？建筑范围《边界以？大寒日？8时及16时太阳】方位角控《制线确定所形成的】。围合范？围为该拟建》建筑的客体建筑范】围（如图1》）在新城区其客体建！筑范围按以下方式确！定其北侧客体建筑】范围边界以拟建【建，筑高度的1.2倍确！定，最大：不超过240—米；其东、西侧客体！建筑范围边界—以拟建建筑》高度：的0.6倍确—。定，最小不小《于60米最》大不超过120米；！其，。南侧客体建筑范围边！界以大寒日8—。时及16时太阳方】位角：控制：线确定；所形成【的围合？范围为该拟建建【筑的客体《。建筑范围（》如图：2）： —   ？ 1.3上述范围】内方案设计已经批】准、待建、在建【居住等有日照要求的！建筑也应确》认为客体建筑 【 ？    1.4上】述范围内的空地【应，根据：规划要？求按常规形式—模拟布局纳》入客体建筑考虑【范围 —    1.5【如拟建建《。筑自：身有日照要求也【应确认其为客体建筑！     1！.6如客体建—筑仅有局《部在日照分析客体】建筑范围内时只须对！范围内的《成套住宅或》。有日照要求的空间进！行日照分《析 ？      】     —2.日照分析主【体，建，筑和范围的》确定：应符：合以：下，。。要求 《    2.—1以：确定的客体建筑【为中心按《图示基准线向东【、向南、向西的5】0米：平行线？与大寒日8》时及16时的太阳方！位角控制线围合范】围，内对客体建》筑产生遮挡的—建筑均为主体建筑】按图示基准线向东、！向南：、向西的100【米，平行线与大寒日8】时及16时的太阳方！位角控制线围合范】围内有高于100】。米且对客《体建筑有日》照影响的建筑也应】确认为主体建筑【。 《    2.2【上述范围内设计方案！已经有关部》门审定或已经批准尚！未建：设以及正在建—设的建筑如对—。客体：。建，。筑产：生日照影响也应【纳入主体建筑范围】     2！.3上述范围—内的空地应根据规】划要求按《常规：。形式模？拟布局纳入主体建】筑考：虑范围 《     【2.4？拟建建筑均应—。作为：。主体建筑《 ： ， ，    2.5除高！度大于等于4—米的旧建筑》的围墙作《为，日照：分，析主体外其》他，围墙一般不作—为日照分析主体 ！ — ， ，  3.《日照分析主、客体建！筑和范围按以上规定！确定后？应当采用综合叠加】的方式进《行日照分《。析 ？ 》 第七条《 周？。。。。边规划地块的日【照分析 【。    为维—护相邻地块的开发权！益拟建？建，筑周边为《尚未进？入实施阶段的规划地！块时应结合建筑退】让及其它规划控制】要求进行模拟日【照分析 》 》 ，第八：条 日照》分析次序、》方法：。 ，  《   （一）—日照分析时应先【调查了解拟建建筑】周边：现状、规划情况确定！。日照分析的主体建】筑范：围，和客体建筑》。范围先分析客体建】筑，的现状日照》状况、再《分，析，拟建建筑建设后的】日照状况明》。确遮挡影响 ！    （》二）日照分》析时：应对拟建建筑项【。目周围？。原有建筑《（含设计方》案经规划管理部【门审定的、或经批准！尚未建设、以—及正：在建设的《）产生的日照遮挡进！。。行，叠加分？析叠加分析》的先后次序以—设计方案的批准【日期：为准  【   （三）—日照分？析应保证受》遮挡建筑主要朝【向的窗？户的有？效日照次《要朝向按规》。定的建筑间》。距，控制不作日照—要求（一套》住宅只确定一个主朝！向）  【   新建住宅【至少有一个方向获】得日照此方》向即为主要朝向 】。 ：     现状住宅！一，般以南向（》。。或偏南向）为—主，要朝向；当》无南：向居室时以主要卧】室朝向？或卧室较《。多的朝向为建筑【主要朝向 【   ？。 ， 休：（疗）养《院住宿楼的》病房、疗养室和【幼儿园？、托儿所的活动室】、卧室、《老年人居住》建，筑的卧室、活—动室以及中小学【的教室保证日照时】间，的窗户是《指主要朝向的窗【户 《    《 日照的《有，效时间？是指有？效日照时间带内的】累计日？照时间 》 ：  ：  （四）分析方】式，基本以沿《线，分析为主结合单点分！析、窗户《分析等 【 《第九条 日—照分析参数》要求 — ，   （一）地【理位置九江市区【东经115o—58'北纬》29o4《3' 》     （二【）有效时《间段大寒日8:【00-16:00】；冬至日9:0【0-15:0—0 ？  ？ ，  （三）时间【统计方式采用累计】日照最小《连，续时间不得小于10！分钟 《 ，。  ： ，。  （四）采—样时间？间，隔不超过5分—钟    】 ，（五）采样点间【距采：样点间距不超—过1米×《1米 — 第十条 】 日照？计算基准面 】     日照计】算基准面按以下规】则确定 《     （一！）一般？窗户以外墙窗台【面为计算基准面；】     —（二）？转角直角窗户、转角！弧形窗户、凸—窗，等一般以《居室窗洞开口为【计算基准面（—如图1）； — 图1【异形窗？日照的？计算点 《     （三）】两侧均无《隔板：。主体也未封窗的凸阳！台以居室外墙—窗台面为计算基准】。面对阳台顶板所【产生的主体影—。。。响可：忽，略不计； —    （四—。）两侧或一侧有分】户隔板？的，。凸阳台凹阳台以及半！凹，。半凸阳台以与—阳台相接外墙面【。为计算基准面—（如图2第1至4种！方式所示） — ？图2 《 各类阳台窗日照】。的计算点《    》 （五）《设计封窗的阳台以与！封窗阳台相接外【墙面为计算基准面】（如图2第5、【6种方式所示） ！     —满窗日照的窗户计】算高度（含落—地，门，窗、组合门》。窗、阳台封窗等门窗！形式）按距室内【地坪起0《.9米的高度计算 ！ ：     涉及【其它分析《。。要素的？计算要求  ！   1、计算建】筑的屋顶《部分,包括屋脊【。、凸出屋面的水【箱、电梯间》、楼：梯间：、女儿墙等设—。施必：。须，按实际造型》建模, 《并，纳入计？算 ？   《  2、各》计算建筑间》的地坪高《差须纳入计算—。     3！、建筑自身阳台、】隔板、遮《阳板等对建》筑自身？窗户的日照遮挡属建！筑自身遮《挡不属？其它建筑的日—照遮挡可忽略不计】。但对：相邻：建筑的影响须—。。纳入计算  ！   4、桥梁、山！体和透空的栏杆、】构架的遮挡影响可以！不纳入计算但是【挖山体形成的—挡土墙？等永久性《地势高差应纳入计】算内容 》。     5【、满窗计算》宽度以已经确定【的日照？计算基？准线为依据窗户（】或阳台）的宽—。度小于等于2.4米！的，按实际宽度的—左右两个端点为计算！点；宽度大于—2.4米的以—窗户（阳台）中心】点两侧？各延：1.2米为》计，算范围   ！  6、分析结【果存在？5分钟以《内误差视为正—常 — 第十》一条 日照分【析基础？资料 ？  《。   主要日照【分析资料包括 【     （一！）覆盖所有主客【体建筑范围的由具】备规定资质的测绘】单位测绘《的数字地形图— 《    （》二）拟建建》筑，的总平面图、屋顶平！面图：和平立剖面图的电子！盘，片（：附有建筑坐标、屋】顶标：。高和±0.00处绝！对标高等） 【     —（三）？已确定的《客，体，建筑的平、立—面图（含室内基【底，标高必？要时附有详细的【窗位尺寸《。）     ！（四：）已确定的主体【建筑的总平面图和】。屋顶平面图》（附有各屋顶详【细标高） 】    （五—）根据？本，文，规定已确《定纳入？主客体建筑范—围的在建《或已批未《建建筑的《。资料以规《划，方案或施工图为准 ！。   》  （？六）资料来源—及提供资料的单【位应在日照分析报】告中注明 ！ ？第十：二条 日照分析】报告成果要求 【     日】照分析？报告应包括以下【内容 ？ ？    （一）【委托方名称、地【址、：。。联系：方式： ：     —（二）受托方名称】、地址、联系方式 ！ ？    （三）【日照分析项目情况】   —。  1、建设项目】名称、地点、用地范！围，； ：   》  2、《本基地拟建主体【建筑的基本情况（编！号、使用性质、层　！数、高？度，、位：置等）；《   —  3、根据本基地！主体建筑的阴影覆盖！。。范围确定的客体【建筑的？ ，。     基】本情况（编号、使】用性：。质、层数、高度、位！置、窗位编号、窗台！高度等）； 】     》4、参与叠加—分析的？本，基地外的主体建【筑的基本情况（编号！、名称、《层数、高度、—位，置等）； 】   ？ 5、以上资料的来！源说明？；，    【。。 6、进行日照分】。析所采用的分析软】。件； ？     【7，、日照？分析技术参数； 】     （】。四）日？。照分析结《论 《     1、沿】线，分析明？确在拟建建筑建【设前后客体建筑是】。否符合日照要求【所能达到的日—照时数； 》 ？    2、窗户分！析，计算出？客体建？筑每一分析窗位【在拟建建筑建设前】和，建设后的日照时【间段：和有：效日照时间数；并列！。出每幢客体建筑【的日：照时间表注明不满】足日：照要求的窗位；明】确在拟建建筑建设】前，后不符？合日：。照要求？的客体建筑的窗户数！及，位，置    】。 1：）客体建筑范围图（！日，照阴影覆《盖范：围图）（110【00～1《2000）》；   【  2）主体建筑范！。围图（11000～！12000）； ！     —3）日照分析成【果图：（150《0～11000【） ？。 第十】三条 日》照分：析使用软件要求 】  《  ：。 日照分析应采用】住房和城乡建设部】鉴定通？过的：日照分析软件—。 ， 《 ？第，十四条 》日照分析与复核报】。告的编制 】   ？ 日照分《析报告由项目建设】单位委托具有乙【级及：以上资质《的规划、建筑—设计单？。位及专业《咨询机？构进行编制在完成】日照分析报告的【编，制后项目建设—单位即应按要求【进行：日照分析报告的复核！     为！规范日照分析—报告的编制防—止错、漏杜绝—弄虚作？假行为避免建设【项目由同《一家单位进行分析】和复核,由规划【部，门委托有《。资质的非建设项目日！照分析编制单位对】九江：市域：内的建设《项，目日照？分，析报：告进行复核 】   ？  日照分》析复核机构需编【制日照分析复核报告！作为规划审批的依据！之一对日照分析【复核结？果有异议的可以申请！再次复核日照分【析报告若经两—次复核基本一致即作！为实际日照》的最终结果 】 ？ ：第十五条 相【。关，责任： ？     建—设单位应对》报送的日照分析报】。告及其附《送材料的《真实性负责》并应如实《按照规划部门的【要求提供或》补充有？。关材料；报送—材，料不实？。或隐瞒有关情况而】产生后果《的应承担相应的【责任 —    规》划设计、建筑设计】单位或？咨询机构应对编制】的，日照分析《。报告及日照分析复】。核报告的准确性【。、，真实性负责由于日】照分析报告结果不真！实、：不准确而产生后果】的日照分析报—告编制单位及复【核机构应《承担相应《责任： 】第十：六条： ：规划报建要求 】     需要】进行日照分析的【。建，设项目在方案报建】时应将日照》分析报？告作为设计》方案的重要组成部】分没有编制日照【分析：。报告及日照分析复】。核报告的《报建窗口不予—受理规划《管理部门不予审批 ！ 《 ， ：第十七条 方【案调整要求 ！    《规划方案《、，。建筑设？计调整导《致建筑的总图位【置、单体平面—。、建筑高度》等改变？的应根据规》划管：理部门意见重新进】行日照分析并报送】调整后的日照分析】报告及日《照分析复核报告【 ：。 《 第十八条— 日照分析—的救济   ！  拟建《。建筑影响现状—住宅建？筑少：量住户或使不规【。则住宅主要朝—向，达不到日照标准时】建设单位经征—得该部分受影—响住户同意的规【划管理部门》。可，。视，情，况予以规《划许可 》 》 ，第十九条 解释】权属与执行》 ，。  《   本规定由九江！市建设规划局—负责解释《自下发之日起执行】 《