》。 九【江市建？设项：目日照分析》规划管理暂行—规定 《 各县（—市、区、山）规划】行政主管部门、八里！湖，新区管？委会规？划管理部、》市规划局、市城市规！。划市政设计院、庐山！西海规划分》局    —  根据《中华人？民共：和国城乡《规，划法、江西省城【。乡规划条例及城市规！。划编制办法》(建设部令第1【46号)、》城市居住《区规划设计规—。范（2002年【版）等结《合本市规《划管理实际情况为】进，一步提高居住生【。活环境条件规—范，并，。完善日照《分析工作我局于【2011年7月2】0日印发九江市【建设项目《日，照分析规《划管：理暂：行规：定（九建规字〔【201？1〕：138号）》根据执行《以来反馈的因部【分内容？。条，款较难操《作或考虑不尽—全面等实际情况【我局于？2012年5月【3日召开《局长办公会》决，定对原暂《行规定进行修订修订！后的暂行《规定自201—2，年5：。月1：0日起？。施行：原，九江市建设》。项，目日照？分析规划管理暂【。行，规定：（九：建规字〔20—11〕138号）同！时废止望严格—遵照执行 》。     特—此通知？   九江【市建设？项，目日：照分析规划管理暂行！。规定 第一条 ！依据 ？     【为进一步提》高居住生活环—。境，条件：规，范并完善日照分【。析工作根据中华人民！共和国城乡》规划法、《江西省城乡》规划条？例、城市规划—编制办法(建设【部令第？146？号)、城市居住区】规划设计规范（2】002年版）等结合！本市规划管理实际】。。情况制定本规—定 【 第二条》 定义  ！   本规定所称】日照分析是指具有相！关资：质的专业技》。术部门就规划或【建设项目中的—多、：高层建？。。。筑对周边日》照分：析对象（含》现状、拟建》）可能产生》的日：照影响或拟建、规】划日照？分析对象可能受【到周边多《、高层建筑（含现状！、拟建）的》日，照，影响采用《经有关部门鉴定合格！的日照分析》软件进行分析—并编制日《照分析？报告以作为规划【管，理部门规划审批依】据，之一的过程 【 第三条！ 适？用范围 【    本规定【适用于九《江市城？市规：划区：瑞昌市、共青城市】和各县？（区）人民政府【所在：地镇在规《划管理中《可参照？执行 ！ ，第四：条 日《。照分析对象 —  《   日照分析对】象包括？   —  （一）居—住类包括住宅、【公寓、老年居—住建筑、集体—宿舍：和大、？中、小学《校学生宿《舍等（二）文教【卫生类包括》中、小学校教学楼的！。普通教室幼儿—园、托？。儿所的活动室—及寝：室医：院病房楼的病房养】老院、休（疗）【养院的寝室等—。 ，。 《 第五条— 日照标准 ！   ？。 ， 满足以下》日照要求《的即视？。为日照不受影响【  》   1、受—遮挡的住宅建—筑主要朝向》的居室大寒日的有效！日照九？江市城市规划区范】围内不应低于—2小时各县（市、共！青城）不《应低于3小时居室】是指卧室《、起居室（也称厅】） 《   ？  2、《老，。年人居住用房—。冬至日满窗日—照不应小于2—小时 》  ：   3、托—儿所、幼《。儿园生？活活动用房满—足冬至日底层满窗日！照不少于《3小时；中小学【教学楼南向普—通教室冬至日—底层满窗日》照不应小于2小时 ！    — 4、医院、疗【养院半数以上的病】房和疗养《室冬至日日照不小】于2小？时，   —  5、宿》舍半：。数以上居室具有住宅！居室相同的日—照标准 —    《 6、居《住区（含小区和【组团）内的组团绿地！。应满足有不少于1】。/3的？绿地面积在标准的建！筑日照阴影》范围：之外 》。     7、旧区！。改，建的项目内新建【住宅：每套至少有一个居】室大寒日《的有效日照不应低】于1小时《 ， ： ，  ：  8、传》统风貌街区、历史街！区、危旧房原—址改建等《经市政？府，批准的特殊区—域或地块内当含上述！建筑功能《。时其日照标准不受上！述规定限制 —   》  非居住用—地上的公寓、宿舍】等不：作日照要求 【 ？ ， 第？六条 ？ ，日照分析主、—客体建筑《和范围的《确定  【。  ： 参与日照分析的】。建筑分？为客体建《筑和主体建筑日照】分析客体建筑指【在拟建？建，筑遮挡范围内被【遮挡需进《行，。日照分析的居住、】。教育、医疗》类建筑日照分析主体！建，。筑指对其它建筑【产生：日照遮挡的》建筑 》     1—.日照分析客体【。建筑和范围的确定】应符合以下规定 ！  ？   ？1.：1高度小于等于24！米的拟建建》。筑其客？。体建筑范《围按实际阴影范【围确定 》    1.2高】度大于24米的【拟建：建筑在老城区其【客体建筑范》围按以？下，。方式确定《其北：侧客体建筑范—围边界以拟建—建筑：高度的1《。.0倍确定最大不】超过200米；【其东、？西侧客体《建筑范围边》界以拟？建建筑高度的0.5！倍确定最小不小于】。50米最大不超过】100米《；其南侧《客体建筑范》。围边界以大》寒日8时及16时太！。阳方：位角控制线确—定，所形成的围合范围为！该拟建建筑的客体建！筑范围（如图1【。）在：新城区其客》。体建筑？范围按以下方式【确定其北侧客—体建筑范围边界【。以拟建建筑》高度的1.》2倍：确定最大不超—过240米；其【。东，、，西侧客体建筑范围】边界以拟建建筑高度！的0：.6倍确定最小不小！。于60米最大不超】过120米；—。其南侧客体建筑范围！边界：以大寒日8时—及16？时太阳方位》角控：。制线确定；所形成】的围合范围为该拟建！建筑的？客，体建筑范围（如图2！） ？  》。   ？。1.3上《述范围内方案设计已！。经批准、待建、【在建居住等有日照要！求，。。的建筑也应》确认：。为客体建筑 【     1.】4上述范围内的空地！应根据规《划要求按常规形式模！拟布局纳入客体建筑！考虑范围《 《。   ？ 1.5《如拟建？建筑自身《有日照要《求也应确认其—为客体建《筑    】 1：.6如客体建筑【仅有局？部在日照分析客体】建筑范围内时只须】对范围内的成套住】宅或有日照要—求的空间进行日照分！析 》  ：。。   》   ？  2.日照分析主！体建筑和范围的确定！。。。应符合以《下要求  —   2.1以确定！的客体建《筑，为中心按图示—基准线？向东、向南、向【西的50米平行线与！大寒日8时》及16时的太—阳方：位角：控制线围合范围【内，对客体建筑产生遮】挡的建筑均为主体】建筑按图示基准线向！东，、向南、向西的10！。0米：平行线与大》寒日8时《及16时的太—阳方位角《控制线？围合范围内》有高于100米且对！客体建筑《有日照影《响的建？筑也应确《认为主体建》。筑， ： ： ， ，  2.2》。上述范围内设—计方案？已经有关部门审定】。或已经批准尚未【建设以？及正在？建设的建筑》如，对客体建筑产生日照！影响也应纳入主体】。。建，筑，范围 》     2.【3上述范围内的【空地应？根据规划要求按常】规形式模拟布局纳】入主体建筑》考，虑范：围    】 2.4拟建—建筑均应作为主【。体建筑 》    》 2.5除高度大】。于等于4《米的旧建筑的围墙作！为日照分析主—体外：其他围墙一》般不作为日照—分析主体 —。 ， 《   ？  3.《日照分析主》、客体建《筑和范围按》以上规定确定后应当！。采用综合叠加的【方式进行《日照分析《 】第七条 周—边规：划，地，块的日照分析— ，。    — 为维？。护相邻地块》的，开发权益拟建建筑】周边为尚未》。进入实施阶》段的规划地块时应结！合建筑退让及其它规！划，控，制要求？进行模拟日照—分析 ？ ， 第【八条 日照分【析次序、《方，法    】 （一）日照分析时！应先调查了解拟【。建建筑周《边，现状、规划情况【确定日照分析的【主体建筑《。范围和客体建筑范围！先分析客《体建筑的现》状日照？状况、再分析拟建】建筑建设《后的日照状况明确】遮挡影？响  —   （二）日照】分析时应《对拟建？建，筑项目周围原有【建筑（？含设计？方案经规划》。管理部门审定的、】或经批准尚未建设、！以及正在《建设的）产生的日】照遮挡进行叠加【分析叠加分析的先后！次序以设计方案的】批准日期《为准： 《    （三）【日照分析应保证【受遮挡建筑主要【朝向的？。窗户的有效日照次】。要朝向按规定—的建筑间距》控制不作日照要求（！一套住宅只确定【一个主朝向） ！   ？  新建《住，宅至少有一》个方向获得日照【此方向即《为主要朝向 【。     现【。状住宅一般》以南向（或偏南【向）为主要朝向；】当无南向《居室时以主》要，卧室朝向或卧室【较多的朝向为—建筑主要朝》向 《  ：   ？休（疗）养》院住宿楼的病房、疗！。养，室和幼？儿园：、托儿所的活动【室、卧室、老年【人居住建筑的卧【室、活动室以—及中：小学的教室保证日照！时间的窗户是—。指主要朝向的—窗，户， ？     日—照的：有效时间是指有【效日照时间带—内，。的累计日《照时间 》  ？   （四）分析】方式基本以沿线分】析为主结合单点分析！、窗户？分析等？ 【 第九条 日照分！析参数要求 】  ：   （《一）地理位置—。九江市区《东经：115o58'北纬！29o？43'   ！  （二《）有效时间段大寒日！8:00-16【:00；冬》至日9:《00-15》:00 《 ，     （【三）时间统计方式采！用累计日照最—小连续时间不得小于！10分钟 【。     （—四）采样时间间隔】不超过5分钟 ！     （五）】采样点间距采样点】间距不超过1米【×1：米 ！第，十条 日照计【算基：准面 《     日【照计算基准》面按以？下规：则确定   ！  （一）一般【窗户以？外，墙窗台面为计—算基准面《；     【（二）转角直角【窗户、转《角弧形？窗户、凸窗》等，一般以居室窗—洞开口为计算基【准面：（如图1）； 】 《图1异形《窗日照的计算点 ！  ：  （三《）两侧？均，无隔板主体》也未封窗的凸阳【台以居室外》墙窗台面为计算【基准面对阳台顶板所！产生：的主体影响可忽略不！计；     】（四）两侧或一侧】有分户隔板的凸阳】台凹阳台以》。及半凹半凸阳台以与！阳台相接外墙—面为计算基》准面（？如图：。2第：1至4种《方式所示）》 ：。 图？2 《各类阳台窗》日照的？。计算：点    —。 （五）设计封【窗的阳台以》与封窗阳台相—接外墙面为计算【基准面（《如，图2第5、6—种方式所示） 【  《   满《窗日照的《窗户计算高度（【含落地？。门窗、组合门窗【、阳台？封窗：等门窗形式）按距】室，内地坪起0.9【米，的高：度计算   ！  涉及其它—分析要？素的计算要求— ：  ？   1《、计算建筑的屋顶部！分,包括屋脊、凸出！屋面的水箱、—电，梯间、楼梯间、【女儿墙等设施必须】按实际造《型建：模, 并纳入计算 ！。 ，    》 2、？各计算建筑间的【地坪高差须纳入计算！。 《    3、建【筑自：身阳台、隔板、【遮阳：板，等，。对建筑自身窗户的日！照遮挡属建筑自身遮！挡不属其《它建筑的日照—。遮挡可？忽略不计但对相邻】建筑的影响须纳入计！算 ： ？    4》、桥梁、《山体和透空的栏杆】、构架的遮》挡影响可以》不纳：入计：。算但：是挖山体形成的【挡土墙等永久性地势！高，差应纳入计算内容】  》   5、满窗计算！宽度以已经》确定的日照计算基】准线为依据窗户（】或阳台）的宽度小于！等于2.4米—的按：实际宽度的左右【两个端点为计算点】；宽度大于》2.：4米的以窗户（阳】台）中？心点两侧各延1.】2米：为计算范围》 ： ：  ：。 ， 6、分析》结果：存在5分钟以内误差！视，。为正常 《 ， 第十】一条 ？ ，日照分析基础资【。料     ！主要日照分析—资料包括《  》   （一）覆盖所！有主客体建筑范围的！由具备规定资—。质的测绘单位测绘】的数字地形图— ？  ：   （二）—拟建建筑的总平面图！、屋顶？平面图和平立剖【面图的电子盘片【（附有建筑》坐标、屋顶标—高和±0.00处绝！对标高等） 】   ？  （三《）已确？定的客体建筑的平、！立面图（含室—内基底标高必要时附！有详：。细的窗位尺寸） 】  《   ？（四）已确》定的主体建筑的总】平面图？和屋：顶平面图（附有各】。屋顶：详细：标高） —     （五）根！据本文？规定已确定纳入主】客体建筑范围的在建！或已批未建建—筑的资料以》规，。划方案或《施，工图为准 】    《（六）资料来源【及，提供资料的单—位，。应在日照分》析报：。告中注明《 第！十二条 日照分析！报，告成果要求 ！    日照—分析报告应包括以】下内容 》 ，     （一）】委托方名称、地【址、：联系方式《 ：     （二）！受托方名称、地址、！联系方式 》  《  ： ，（三）日照分析项】目，情况 —    1、建【设项目名称、—地点、用地范围； ！     【2、本基地拟—建主体建筑的基【。本情况（编号、【使用性质《、层　数、高度、位！置，等）：；     ！3、根？据本基地主体—建筑的阴影覆盖范围！确定的客体建筑的 ！    — 基本情况》（编号、使用性质、！层数、高度》、位置？、窗位编号》。、窗台高《度等：）； —    4、—参与叠加分析—的本：。基地：外的主？体建：筑的：基本情况（》编号、名称、层数、！高度、位置等）； ！ ：     5、以】。。上资：料的来？源说：。明；    ！ 6、进行日—照分析所采用的分】析软件；《 ？     》7、：日，照，分析技？术，参数；   ！  ：（四）？。日照分析《结，论，     】1、沿线分析明确在！拟建建筑建设前后客！体建筑是否符合【日，照，。。要求所？能达到的日照—时数；  】   2《、，窗户：分析计算出客体【建筑每一《分析窗？。位在拟建建筑建【设，前和建设后的日照时！间段和有效》日照时间数；并列出！每，幢，客体建筑的日照时间！表注明？。不满足日照要—求的窗位；明确在拟！建建筑建设前后不】符合日照要求—的客体建筑的窗户】数，及位置 《 ？ ， ，  1）客》体建筑范围图（【日照阴影《覆盖：范围：图）（11》00：0～12000【）；：     2！），主体建筑范围图（】11000～120！。00）； 【。 ，   ？ 3）日照分析成果！图（1500～【11000》）， 】第十三条 日照分！析使用？软件要？求    】 日：照分析应采》用住房和城乡建设部！鉴定通过的日照【分析软件《 ： ， 》第十四条 日照分！析与复核报告—的编制 【  ：  日？照分析报告由项目建！设单位？委托具有乙级及【以上资质《的规划、建筑设计单！位及专业咨询机【构进行编制在完成日！照分析报告的编【制后项目建设单位】即应按要求进行日】照分析报告的复核 ！。 ？    《为规范日照分—析报告？的编制防止错、漏杜！绝弄虚作假》行为避免建设项目】由同一家单位进行】分析和复核,—由规划部门委托有资！质，的非：建，设项目日照分—析编制单位对—九江市域内的建设】项目日照分》析报告进行复核【 《    《日，照分析复核》机构需编制日照分】析复：核报告作《为规划？审批的依据之一对日！照分析复核》结果有异《议，的可以申《请再次复核日照【。分析报告若经两【次，复核基本一致即作】为实际日照》的，。最，终结果 】 ？第十五条 —相关责任  ！  ： 建设单位》应对：报送：的，日，照分：。析报告及《其附送材《料的真实性负责并应！如实按照规划部【门的要求提供—或补充？有关材料；报送材】料不实或隐》瞒有关情况》而产：生后果的《应承担相应》的责任 》   《 ， 规划设《计、建筑设》计单位或咨询机构】应对：编制的？日照分析报告及【日照：分析复核报告—的准确性、真实【性负责由于日照分】析报告结果不真实】。、不准确而产生后果！的，日照分析报告编【制单位及《复核：机构应承担相应责】任 ？ ： 第》十六条 规划【报建要求《 ， ， ：    需》要进行日照》分析的建设》项目在方案报建时应！将，日照分析《报告作为设计方【案的重？要组成部分没有【编制日照分析报【告及日？照分析复核报告的报！建窗口不予受理规】划管理？部，门不予审批 】 ： 第十七条 】 方案调整要求【 ？     规划方案！、建筑？设计调整导致建筑】的总图位置、单体】平面：、建筑高度等—改变：的应：根据规划管理—部门意见重新进【行，日照分析并报—。。送，调整后的日照分【。析报告及日照分【析复核报告 【 ？ ： 第十八条 — 日照？分析的救济 ！。   ？。 拟建建筑影响现状！住，宅建筑少量住—户或使不《规则住宅主》要朝向？达不到日照标准【时建设？单，位经征得该部—分受影响住户—同意的规划管理【部门可视《情况：予以规划许》可 【。 第十九条— 解释权属与【执行   】  本规定由九【江市：建设规？划局负责解释自下】发之日起《。执行 ？ ， ：