《 》 九江市建—设项目日照》分，析规：划管理暂行》规，定 ？ 各《县，（市、区、山）规划！行政：主管部门《、八里湖《新区管？委会规划管理部、】市，规划局？、市城市规划市【政设计院《、庐山西海规划【分局    【  根据中华人【民共和国城乡—规划法、江西省城乡！规划条？例及城市规划—编制办？法(建设部令第【1，46号)、城—。市居住区规划—设计：规，范（2002年【版）等结合本市【。规，划管理？实际情况为进一步提！高居住生《活环境条件规范并完！善日照？分析工作我》局于20《11年7月20【日印发九江市—建设：项目日照《分析规划管理暂【行，规定（九《建，规字〔201—1〕138号）【根据执行以来反馈的！因部分内容条款较难！操作：或考虑不尽全面等实！际情况我局于201！2年5月3日召【开局长办公会—决定：对原暂行规》定进行修订修订后的！暂行规定自》20：12年？5月10日》。起，施行：原九江市《建设项目日》照分析？规划管理暂行规定】（九建？。规字〔20》11〕138—号）同时废止望严格！遵，照执：行  《   特《此通知  — 九江《市建设项目》日照分？析规划管理暂行规】定 第一条 】依据   】  ：为进一？步提：高居住生活环境条】件规范并完善日【照分析工作根据【中华人民共和—国城乡规划法、江】西省城乡《规划条？例、城市规划编【制办法(《建设部令第》146号)、城市居！住区规划设计规范（！2002年版—）等结？合本市规划管理实际！情况制定本》规定 】 第二条 【定义：     本！规定所称日照—分析是？指具有相关资质的】专，业技术？部，门就规划或建—设项目中的多、高层！建筑对周边日照【分析：对象（？含现状、拟建）可能！。产生：的日照影《。响或拟建、规—划日照分《析对象可能受—到，周边多、高层—建筑（含《现状、拟建）的日】照影响采用经有关】部门鉴定《合格的日照分—析软件进行分析【并编：制日照？分析：报告以作为规划管理！。部门规划审批依据之！一的过程《 — 第三《条 适用范围 】    — 本：规定适用于九—江市城市规划区瑞】昌市、？共青城市和各县（区！），人，。民政府所在地镇在】规划管理《中可参照执行 】 第四】条 日照分析对象！ ？。。   ？  ：日照分析对》象包括   ！  （一）居—住类包括住宅—、公寓、《老年居住《建筑、集体》宿舍和大《、中、？小学：校学生宿舍等（二）！文教卫生类包—括中、小学校—教学楼的普通教室幼！儿，园、托儿所的活动室！及，。寝室医？院病：房楼的病《房养老院、休（【疗）养院的寝—室等 《 第【五条 ？ 日照？标准 《  ？   满足》。以下日照要求的即视！为，日照不受《影响    ！ 1、受遮挡的住宅！。建筑主要朝向—的居：室大寒？日的有效日照九【江市城市规》划区范围内不应低】于2小时各县（市、！。共，青城）不应低于【3小时居室是指卧室！、起居室（也称【。厅，。）   【。  2、老年人【居住用房冬至日满】窗日：照，不应小于2小时 】 ，。 ， ，    3、托【儿所：。、幼儿园生》活活：。动用：房满足冬至日底层】满窗日照不》少于3小时；中【。小学教学《楼南向普通教室冬至！日底层满窗日照不】应小于2小时 【  《   4、》医院、疗养》院半数以《上的病房和疗养【室冬至？日日照不《小于2小时 ！ ，。   5、宿—舍，半数以上居室—具有住宅居室相同】的日照标准 【 ，  ：   6、居—住区（含《小，区和组团）内—的组团绿地应满足有！不少于1/3—的绿地面积》在标准的建筑日照】阴影范围《之，外  —  ： 7、旧区改—建的项目内》新建住宅每套至少】有一个居室大寒日的！有效日照《不应低于1小时【 ：    》 8、传统风—貌街区？、历史街区、危【旧房：原址：改建等经市政府批】准的特殊区》域或地块内》当含上述建筑功能】时其日照标》准不受上述规定限制！    【 非居住用地—上的公寓、宿舍【等不作日照要求 】 》 第六条 【日，照分析主《、客体建筑和范围的！。确定 》   ？ ， 参与日照分析【的建筑分为客体【建筑和主《体建筑日《照分析客体建筑指】在拟：建建：筑，遮挡范围内》被遮挡需进》行日照分析的—居住：、教育、医疗—类建筑日照分析主】体建筑？。指，对其它建筑产生日照！。遮挡的建筑 ！ ，   1.日照分】析客体建筑》和范围的确定应符合！以下规定 【  ： ，  1？.1：高度小？于等于24》。。米的拟建建筑—其客体建筑》范围按实际》阴影范？。围确定   【  1.2高—度大于？24米的拟建建筑】在老：。城，区其客体建》筑范围按以下方式确！定其北侧客体建筑范！围边界以拟建建【筑高度？的1.0倍确定最】。大不超过2》00米；《。其东、西侧客体建筑！范，围边界以拟》建建筑高度的0【.5倍确定》。最小不小于50米】最大不超过100】米；：。其南侧客体》建筑：。范围边？界以大寒日8时及】16时太阳方位【角，控制：线确定？所形成的围》合范围？为该拟建建筑—的客体建筑》范围（如图1）在】新城：区其客？体建：筑范围按以》下方式确定其北侧客！体建筑范《围边界以《拟建建筑高》度的1.2倍—确定最大不超—过240米》；其东？、西侧客体建筑范】围边界？以，拟建建筑高》度的0.《。。。6倍确定最》小不：小于60米最大不】超过120米—；其南侧客体建筑范！围边界以大寒—日8时及16时【太阳方位角控制线】确定：；所形成的围合范】围为该拟建建—筑的：客体建筑范围—（如图2） — 》  ：  1.3上述范】围内方？案设计已经批准、待！建、在建居住等【有日照要求》。的建筑也应确—认为客体《建筑  【   1《.4上述范围内的】空地应根据规划【。要求按常规形式【模，拟布局？纳入客体建筑—考虑范围《 ：     1.5！如拟建建《筑自身有日照—要求也应确》认其：为客体建筑 【     —1.：6如客体建筑仅有】局部在日照分析客体！建筑范？围内时只须对范【围，内的成套住宅或有】日照要求的空间进行！日照分析 【。。   ？   《    》 2.日照分—析主体建《筑和范围的确定应】符合以下要》求     2】.1以确定的客体建！筑为中心按图示【基准线向《东、向南、向—西的5？0米平行线与—大，寒日8时《及16时的》太阳方位角控制【线围：合范围内对客体【建筑产生遮挡—的建筑均为主体建筑！按图示基准线向东】、向南、向西的【100米平行线【与大寒日8》时及16《时的太阳方位—角控制线围合—范围内有高于100！米，且对客体建筑有日照！。影响：的建：筑也应确认为主体建！筑   【  ：2.2上述范围内设！计方案已经有关【。部门审定《或已经批准尚未建】设以及正在建设的建！筑如对客体建筑产】生，日照影响也》应纳入主体建—筑范围 —     2.【3上：述范：围内的空地》应根据？规划要求《按常规？形式模拟布》局纳入主体建筑【考虑范围 】    2.4拟建！建筑均应《作为主体建筑 】 ，     2.5除！高度大于等于—4米的旧《建筑的围墙》作，为日照？分，析主体外其他—围墙一？般不作为日照分【析主体 《 【  ： ， 3.日照分析主、！客体建筑和范围按以！上规定确定后—应当采用综合叠加的！方式进行日照分【。析 ！第七条 周边【规划地块的日照分】析 《     为维【护相邻地块的开【发权益拟建建筑周边！为尚未？进入实施阶段的规划！地块时？。应结合？建，筑退让？及其它规划控制要】求进：行模拟？日照分析 — ？ ： 第八条《。 日照分析次序、！方法 《。     —（一：）日：照分析时应先—调查了解拟建建筑】周边：现状、规划情况确定！日照分析的主—体建筑范围和客体】建，筑，范围先分析客体【。建筑的现状日照【状况、？再分析拟《建建筑建设后的【日照状况明确遮【挡影响   ！  （二）日照【分，析时应对拟》建建筑项目周围原】有建：筑（含设计方案【经规划管理部—门审定的、或经批准！尚未建设、以—及正在建设》的）产生的日—照遮挡进行叠加分析！叠加分析的先后次】序以设？计方案？的，批准日期为》准  —   （三）日【。照，。分析应保证受—遮挡建？筑，主要朝向的窗—户的有效《日照：次要朝向按规定的】建筑间距控制不作日！照要求（一套住宅】只确定一个主—朝向：）     ！新建住宅至少有【一个方向获得日照此！。方向即？。为主要朝向 】  ：  ： 现状？住，宅，一般：以南向？（或偏？南向）为主要朝【向；当无南向—居室时以主要卧室】朝向或卧室较多【。的朝向为建筑—主要朝向 【     休—（疗）养院》住宿：楼的病房、疗养【室和幼儿园》、托：儿所的？活，动室、卧室、—老年人居住建—筑的卧室、活动室以！及中小学的教—室保证日照时间的】窗户是指主要—朝向的窗《户， ：     —日照的有效时间是指！有效日照时间带内】的累计日照时间 】    — （四）《分，析方式基本以沿线分！析为主？结，合单点分析》、窗：户，。分析等 — 第—九条：。 日？照分析参数要求 】    — （一）《地理位置九江—市区东经115o】5，8'北纬29o【43' 《 ：     》（二）有《效时间段大寒日【8:：00-16》:00；冬》。至，日9:00-1【5:00  ！。。。   （三）时【间统：计，方式采用累计日照】最小连续时间不得】小于10分》钟  —   ？（四）采样时间间隔！不超过5分钟—  》。  ： （五）采样—点，间距：。采样点间距不—超过1米×1米 ！。 第十条！ 日照《计算基准面 】   ？  ：日照计算基准面【按以下规则确—定     ！（一）一般》窗户以外墙窗台面】为计：。算基准？面；    【 （二）转角直角】窗户：、转角弧形》。窗户：、凸：窗等一般以居室窗】洞开口为计算基准】面（如图1》）； 】图，1，异形：窗日照的计算点 】     （三）】两侧均无隔板主体】也未封窗的凸阳【台以：居，。室，外墙窗？台面为？计算基准面对阳【台顶板所产》生，的主体影响可忽略】不计；  —   （四）两侧】或，一侧有？分户隔板《的凸阳台凹阳台【以及半凹半》凸阳台以与阳台相】接外墙面为计算基准！面（如图2第1【。至4种方《式所示） 【 ，。图2 各类阳】。台，。窗日照的计》算点    【 ，（五）设计封—窗，。的阳台以与封窗阳台！相接：外墙面为计》算基准面（》如图2第5、6种方！式所示） 【    《 ，满窗日？照的：窗户计算高度（含落！地门窗、《组合门窗《、阳台封窗等—门窗形式《）按距室内地坪【。起0.9米的高度计！。算   【  涉及其它分析】要素的？计算要求 】。    《1、计？算建筑的屋》顶部分,《包括屋脊、凸—出，屋面的水箱》、，电梯间、楼梯间、女！儿墙等？设施必须按》实际造型《建模, 并纳入计算！ ：。。    》 2：、各计算《建筑间的地坪高差须！纳，入计算？  》   3《、建筑自身阳—台、隔板、遮阳板】等对建筑自身窗【户，的日照遮挡属—建筑自身《遮，挡不属其它》建筑的日《照遮挡可忽》。略不计但对》相，邻建筑的影响须纳入！计算 》 ，    4、桥【梁、山体和透空的】栏杆、构《。架，的遮挡影响可以不纳！入计算但是挖山【体形成的挡土墙等】永久性地势高差应纳！。入，计算内容 》     5、！满窗计算宽度以已经！确定的日照计算基准！线，为依据窗户（或阳】。台）的宽度小于等】于2.4米的按实】际宽度的《左右两？个端点为计》算点；宽度》大于：。。2.4米《的，以窗户（《阳台）中心点两侧】各延1.2米—为计算范围 【 ： ，  ： 6、分析结果存】在5分钟以》内误差？视为正常 —。 第十一！条， 日照分》析基础？资料 —    主》要日照分《析资料包括》     （！一）覆盖所有主【客，体，建筑范围的由—具备规定资质的【测绘单？位测绘？的数字地形图 ！     （二）】拟，建建筑的总平面图、！屋顶平？面图和平立剖—面图的电子》盘片：（附有建筑》坐标、屋顶标高【和±0.00处【绝对标高等） 【    — （：三）已？确定的客体建筑【的，平、立面图（含【室内基底标》高必：要时附有详细的窗位！尺寸：） 》    《（四）已确》定的主体建筑的总】平面：图和屋顶平面图【（附有各屋顶—详细标高《）， 《    （五）根】据本文规定已确定纳！入主客体建筑范围的！在建或已批未—建建：筑的资料以规划【方案或施工图—为准：   —  （？六）资料来源及【提供资料的单位应】在日照分析报告中】注明 — 第十二条】 日照分析报【告成果要《求 ？     日照分！析报告应包括以下内！容 ： ，  ？   （一）—委托：方名称、地址—、联系？方式 《   《  （二）受托方】名称、地址》。、联系方式 — ：     （三）日！照分析项目情况【 ：     —1、建设《项目名称《。、地：点、用地范》围； 》    《 2、本基地拟【建主体建筑的—基本情况（编号、使！。用性质、《层　：数、高？度、位置等》），； ：    — 3、根据本—基地：主体建？筑的阴影覆》盖范围？确定：的客体建筑的 】     基本】情况（编号、使用】性质、层数、高【度、：位置、窗位》编号、窗台高—度，等）； 》     4【、参与叠加分析的本！基地外的《主体建筑的基本情】况（编号、名称、层！数、高度、》位置等）； 【 ：    5》。、以上资《料的来源《说明；   ！  6、进》行日：照分析所采》用的分析《软件；   ！  7？。、日照分析技术参数！； ：     （】四，）日照分析结论 】 ？    1、沿【线分析明确在拟【建建筑建设前—后客体建筑》。是否：符合日照要求所能】达到的日照时数； ！   》  2？。、窗户？分析：计，算出客体建筑每一】。分析窗位在拟建建】筑建设前和》建设后的日照时间段！和有效日照时间【数；并列出每幢客】体建筑？的日照时间》表注：明不满足日照要【求的窗位；》明确在？。拟建建筑建》设前后不符》。合日照？要求的客体建筑的窗！户数及位置》    【 1）客体建筑范围！图（日照阴》。影覆盖范围图）（1！1，000～12—。。000）； 】     》2，）主体建筑范围【图，（1：1000～1200！0）； 《 ？ ， ，  3）日》照分析成《果图：（150《0～11000【） 《 第十三】条 日照分析使】用软件？要求    ！ 日照？分析应采用住—房和城？乡建设部鉴定—通过的？日照分析软件 】 《 第十四条 【 日照分析与—复核报告的编制【 ，     【日照分？析报告由项目建【设单位委托具—有乙级及以上—资质的规划、建筑】设计：单位及专业咨询机】构进行编制》。在完成日照分析【报，告的编制后项目建】。设单位？即应按要求进行【。日照：分析报告《的复：核    】 为规范日照分【。析报告的《编制防止错、漏杜】绝弄虚作假行为【。避免建设项目由同】一家单？位进行分析》和复核,由规—划部门委托有—资质的非《。建设项目日照分【析，编制单位对》九江市域内的建【设，项目日照分析—报告进行复核—     日！照分析复核机构需】编制日照分析复核报！告作为规划审—批的依据《之一对日照》分析复核结果—。有，异议的？可以申请再》次，复核日照《分析：。报告若？经两：次复核基本一致即】作为实际日照的最】终结果 】 ？第十五条《。 相关《。责任  【   建设单位应】对报：送，的，日照分？析，报告及其附送材料】的真实性负责—并应如实按照规划】部门的要求提供或】。补充有关材料；报】送材料不《实或：隐瞒有？关情况而产生后【果的：应，承，担相应的责》任     ！规划设计、建筑【设计单位或咨询【机构应对编制的日】照分析？报告及日照分析复核！报告：的准确性、真实性】负责：由于日照分》析报告结果不真实】、不准确《而产生后果的—日照分析报告—编制单位及复—核机构？应承担相应责任 】 第十！。六条 ？ 规划？报建要求 】    《需，要进：行日照分《析的建？设项目在方案—报建时应《将日照分析报—告作：为设计方案的重要】组成部？分没有编制》日照分析报告及日】照，分析复核报》告的报？建窗口不予受理规】划管理？部门不予审批 】 第十七！条 ？方案：。调整要求 》 ，     规划】方案、建筑》。设计调整导致建筑的！总图：位，置、单体平面、【建，。筑高：度等改变的》应根据规划管—理部门意见重新进行！日照分析并报—送调整后的日—照分析报《告及日照分析—复核报？告 ！第，十，八条 日照分【析的救济 》     拟】建建筑影《。响现状住宅建筑【少量住户或》使不规？则住宅主要》朝，向，达不到日照标—准时：建设单位经》。征得该？部分受影响住—户同意的规划管理部！门可视情况予以【规划许可 》 ？ 第十九条】 解释权属与执】。行   【  本规定由九江市！建设规划局负责【解释：自下发之日》起执行 — ，