【 ， ， 九江市建—设项目日《照分析规划管理【暂行规定 》 各》县，（市、区《、山：）规划行政》主管部门、八—里湖新区管委会【规划管理部、市规】划局：、市城市规划市政】。设计院、庐》山西海规划》分局 《     根据【中华人民《共和：国城乡规划法、江】西省：城乡规？划，条，例及城市规划编制】办法：(建设部令第1【46号)《、，城市居住《区规划设计》规范：（2：002年版）等【结合本市规划管【理实际情况》为进一步提高—居住生？。活环境条件》规范并完善日照【分析工作我》。局于20《11年？7月：20日印发九江【市建设项目日—照分：析规：划管理暂行规定（九！建规字〔20—11〕138号）】根据执行以来反【馈的：因部分内《容条款较《难操作？或考：虑，不尽全面等》实，际情况我《局于2？012？。年5月3日》召开局？长办公会决定对【原暂行规定进行修订！修订后的暂行规【定自20《12年？5月10日起—。施行原九江市建【设项：目日照分析规—划管理暂行规定（】九建规字〔》2011〕》。1，38号）同时废止望！严格遵照《执行     特！此通知？   《 九江市《建设项？目，日照分？。析规划管理暂行规】。定 第一》。条 依据 【 ，   ？  为进一步提【高居住？生活环境条件规范】并完善？日照分析《工作根据中》华人：民共：和国城乡规划法【、江西省《城，乡规划条例、城【市规划编《制办法(建设部【令第146号—)、城市《。居住区规划》设计规范（200】2年版）《等结合本市规—。划管理实际情况制】定本规定《 】第二条 《 定义？ 《    本规—定所称日照》分析是指具有—相关资质的》专业技术部》门就规划或》建设项目中的多【、，高层：建筑对周边日照分】析对象（《含现状、拟建）可能！产生的日照影—。响或拟建、规划【。日，照分析对《象可能受到周边多】、高层？建筑：（含现状、》拟建）的日》照影响采用》经有关部门鉴定合】格的日照分析软【件进行分析并—编制日照分析报【告以作为《规划管理《部门规划《。审，批依据之一的过【程 》 ， 第三条 】适用范围 — ，     本规定适！用于九江市城市规划！区瑞昌市、》共青：城，。市和各县（区）人】民政府所在地镇【在规划管理》中可：参照执行 】 ： 第四《条 日照》。分析：对，象     ！日，照分析对象包—括    】 （一）居住类包】。括住宅、公寓—、老年居住建筑、】集体宿？舍和大、《中、小学校学生宿】舍等（二）文教卫】生类包括《中、小学校教—学，楼的普通教》室幼：儿园、托儿所的活动！室及寝？室医院病房楼—的病房？养老院？、休（疗《）养院的寝室等 ！ 第五条！。 日照《标准 》 ，。    《满，足以下日照》要求的即《视为：日照不受影响 【     1、！受遮挡？。的住宅建筑主要朝向！的居室大寒日的有效！日照九江《市城市规划区范围】内不应低于2—。小时各县（市、共青！。城）不应低于—3小时居室是指【卧室、起居室（【也，称厅） —     2—、老年人居住—用房冬至日满窗【日照不应小于—2小时 —     3—、托儿所、幼儿园生！活活动用房满足冬】至日底层满》。窗日照不少于—3小：。时；中小学教—学楼：。南向普通《教室冬至《日底层满窗》日照不应小于2小时！     】4、医院《、疗养院半数—以上的病房和疗养室！冬至日日照》不小于2小时 】     5、】宿舍半数以上居室具！有住宅居室相同的日！照标准  】   6、居住区】（含小？区和组团）内的组团！绿地应满足有不【少于1/《3的绿地面积在标准！的建筑日照阴影【范围之外 》。 ：    《 7：、旧区？改建的项目内新建住！宅每套至少有一【个居室大寒日—的有效日照不—应低于1《小时 —。  ：  8？、传：统风：貌街区、历史街区】、危：旧房原址改建等经市！政府批准的特殊区】。域或地块内当含上】述建筑功能时其日】照标准不受上述规定！限制   】  非居住用地【上，的公寓？、宿舍？等不：作，日照要？求 ： 第】六条 ？ 日：照分析主《、客体建筑和—。范围的确定 【 ：    参与日照分！析，的建筑分《为客体？建筑和主体建筑日】照分析客体建—筑指在拟建》。建筑遮挡范围—内被遮挡需进行日照！分析：的居住、教育、医疗！类建筑日照分析主】体建筑指对》其它：建筑产生《日照遮挡《的建筑？   —  1.日照分【析客体建《筑和范？围的确？定应：符合：以下规定 】    《1.1高度小于等于！。24米的拟建建【筑，其客：体，建筑范围按实—际，阴影范围确定—  ？   1.2—高度大于24米的拟！。建建筑在老城—区其：客体建筑范围—按以：下方式确定其北侧客！体建筑范《围边界以《拟建建？筑，高度的1.0倍【。确定：最大不？超过200米；其东！、西侧客体建筑【范围边界以拟—建建筑高度的0【.5：。。倍确：定最小不小》。于50米最大不超过！100米；其南【。侧客体建筑范围【边，界以大？寒日8时及》1，6时太阳方位角控】制线确定《所形成的围合—范，围，为该拟建建筑—的，客体建？筑范围（如图1）】在新城？区，其客体建筑范围按】以下方？式确定其北侧客【体建筑范围边界以拟！建建筑高度的1.】2倍：确定最大不超过2】40米；其》东、西侧客体建筑】范，围边界以拟》建建筑高度的0.】6倍确定最小不小】于，60：米最大不超过1【20米；《其南侧客体建筑范围！边界以大寒日—8时：及16时太阳方位角！控制线确定》；所形成的》围，合范围为该拟建建】筑的客体建筑范【围（如图2） 】   —  1.3上述范围！内方案设计已—经批准、待建、在】建，居住等有日照要【求，的建筑也应确—认为客体建筑— ，     1】.，4上述范围》内的空？地应根据规划要【求按常规形式—。模拟布？局纳入客体》建筑考虑范围 【。     1.！5如拟建建筑自身有！日照要求也应—确认其为《客体：建，筑， ：     1【.6如客体建—筑，仅，有局部在《日照：分析客体建筑—范围：内时：只须对？范，围内的成套住宅【或有日照《要求的空间》进行日照分》析  —    【 ，   2.日照分】析主：体建筑和范围的确定！应符合以下》要求     】2.1？。以确定的客体建【筑为中心按图—示基准线向东、向南！。、向西的《50米平行线与大寒！日8时及1》6时的太阳方位角控！制线围合《范围内对客体建筑产！生遮挡的建》筑均为主体建—筑按图示基准线向东！。、，。向南、向《西的100米平【行线与大寒日8时及！16时？的太阳方位角控制线！围合范围内》有高于1《00米且《对客体建筑有日照影！响的建筑也应—确，认为：主体建筑 】   ？ 2：.2上述范围内设】计方案已经有关部】门，审定或已经批—准尚未建设》以及正在建设的【建，筑如对客体建筑【产生日？照影响也应纳—入主体建筑范围【。  》。。   2.3上述】。范围内的空地应【根据：规划要求《按常规形式模拟【布局纳入主体建筑】考虑范围  ！。  ： ，2.4拟建》。建筑均应作为主体】建筑   】  2？.，。5除高度大于等【于4米的旧建—筑的围墙作为日照】分析主体外其他围】墙一般不《作为日照分》析主体？ ：。 》     3—.日：照分析主、》客体建筑和范围按以！上规定？确定后应当采用综合！叠加的方式进行日】。照分析 《 — 第七条 周边】规划地块《的日照分析 ！    为维护相】。邻地块的《开发权？益，拟，建建筑周边为尚未进！入实施阶段》的规：划地块时应结—合建筑退让及其它规！划控制要求进行模】拟日照？分，析 ！第八条 日—照分：析次序、方法 】 ：    （一）【日照分？析时：应先调查了解拟建】建筑周边现状—、规：划，情，。况确定日照分析【的主体建筑范围和】客体建筑范》围先：分析：客体建筑的现状【日照状况、再分析拟！建建筑建设后的日】照状况明确遮挡影响！ ， ， ， ，。    《（二）日照分—析时应对拟》。。建建筑项目周围【原有建筑（含设计】方案经规《划管：理部门审定的、【或经批准尚》未建设、以及—正在建设的》）产生的日》照遮：挡进行叠加分析【。。叠加分析的先后次序！以设计方案的批准】日期为准 【    《。 （三）日照分【析应保证受》遮挡建筑主》要，朝，向的窗户的有—。效日照次要朝向【按，规定的建筑间—距控制？不作日照要求（一】套住：。宅只：确，定一个主《朝，向） ？   》  新建住宅至少】有一个方向获—得日照此方向—即，为主要朝《向 》 ， ，。 ， 现：状住：宅一般以南向（或偏！南向）为主》要朝向；当无南向】居室时以主》要卧室朝《向或卧室较》多的朝向为建筑【主要朝向 】  ：  休（疗）养院住！宿楼的病《。房、：疗养室和幼儿—园、托儿所的活动室！、卧室、老年—人居住建筑的卧室】、活动室以及中小学！的教室保证》日照时间的窗—户是指主《要朝向的窗户 】 ：。    日照的有效！时间是指《有效日照时间带【内的累计日》照时间 《     （】四）分析方式—基本以沿线分析为主！结合单？。点分析、窗户分析等！ — ：第九条 日照【分析参数要求—     （！一）地理《位置九江《市区东？经115o58'】北，纬29o43—'     ！（二）有效时间【段大寒日8》:00-《16：:，00；冬至日—9:00-》15:00 】 ，   ？ （三）时间统【计方式采用累—。计日照最小连续【时，间不得？小于1？0分钟？  》   （四）—采样：时间间隔不超过【5分：钟 《 ，  ：  （五）采—样点：间距采样点间距不超！过1米×《1米 ？ 第十！条 ： 日照计《算基准面  ！   日照计算基准！面按以下规则确定 ！    — （一）《一般：窗户以外墙窗台面】为，计算基准面； 【   ？  （二《。）转角直角》窗，户、：转，。角弧形窗户》、凸窗等一般—。以居室窗洞开口【。为计：。算，基准面（如图1）】。； ？ 图1异形窗！日照的计算点—     （三）！两侧均无隔板主体】也未封？窗的凸阳台》以居室外墙窗台面】为计：算基准？面对阳台顶板所【产生的主体影响可】忽略：不计；   【。  （四）两侧或一！侧有分户隔板的凸阳！台凹阳台以及半凹半！。凸阳台以与阳—台相接外《。墙面为计算基准面】（如图2《第1至4种方式所】示） ？ ： 图2 各【类阳台窗日照的计算！点    — （五）设计封窗的！阳台以与《封窗阳台相接—外墙：面为计算《基准：面，（如图？2第5、6种—方式所示） 【。  ？   满窗日照的窗！户计算高度（含【落地：门窗、组合门—窗、阳？台封：窗等门窗形式—。）按距？。。室，内地坪起0》.9米？的，高度：。计算 》。     涉及【其它分析要素的计】算要求 》   《  ：1、：。计算建？筑的屋顶部分,【包括屋脊、凸出屋】面的水箱、》电梯间？、楼梯？间、女儿墙等—设，。。施，必须：按实际造型建模, ！。并，纳入计算  ！   ？2、各计算建筑间的！地坪高差《须纳入计《算  — ， ， 3、建筑自身阳】台、：隔，板、遮阳板等—对建：筑自身窗《户的日照《遮挡：。属建筑自《身遮挡？不属其它建筑的日】照遮挡可忽略不计但！对，相邻建筑的影响【须纳入计算 —     【4、桥梁《、山体？和透：。。空的栏杆、构架的】遮挡影响可》。以不纳入计算—但是挖山体形成的】挡土：墙等永久《性地势高差应纳入】计算内容 【   ？ ， 5、满窗计—算宽度以已经确定的！日照：计算：基准线为依据—窗户（或《阳台）的宽度—小于等于2.—4米的按实际宽度】的，左右两个端点为【计算点；宽》度，大，于2.4米的以窗】户（阳台）》中心：点两侧各延1—.2米为计算范围 ！ ：     6、分】析，结果存在5分钟以】内误差？视为正常 》 — 第十一条》 日照分析—基，础资料  】 ，  主要日照—分析资料包括 ！     （一【）覆：盖，所有主客《体建筑范《。。围的由具备规定【资质的测绘单—位测：绘的数字地形图 ！ ，     （二）拟！建建筑的总平面图】、屋顶平《。面图和平立剖面【图，的电：子盘片（附有建【筑，坐标、？屋顶标高和》±，0.00处绝对标】高等） —。     （三）已！。确定的客《体建筑的平、立面图！（含室内基底标高必！。要时附有详细—的窗位尺《寸）    ！ （四）已确定【。的主体建筑的总平】面图和屋顶》平面图（附有各屋顶！详细标高）》 ：     （五）！根据本文规定已确定！纳入：主客体建筑》范围的在建或已【。批未建建筑》的资料以《规划方案或施—工图为准  ！   （六）资料】来源及提供资料的】单位应？在日照分析报告【中注明 ！ 第十二》条 日照分析【。报，告成果要求 — ：  ：。。   ？日照分析《报告应包括》以下内？容  —   ？（一）委托方—名称、地址、联系】方式 》 ，    （二—）受：托方名称、地—址，、联系？方式   】  （三《）日照分析项目情况！ ？     1、建设！项，目名称、地点、【。用，地范围； 【    《 ，2、本基地》拟建主体建筑的【基本情况（编号、使！用性质、层　数、高！度、位置等）—；    】 ，3，、根：据本基地《主体：建筑的阴影覆盖范】围确定？的客体？。建筑：的 ： ，     基【本情况（编号、使用！性质、层数、—高度、位置、窗【位编：号，、窗：台高度等）； 】 ，     4、参与！叠加分析的》本基地？外的主体《建筑的基本》情况：（编：号，。、名称、层数—、，高度、位置等）； ！ ？    《5、以上资料的来源！。说明； 《 ， ，。     》6，、进行日照》分析所采用的分【析软件；  ！   7、日照分析！技术参数；》  》   （四）日【照分析结论》    【 1、沿线分析【明确在拟建建筑【建设前后客体建【筑是：否符合日照》要求所能达到的日】。照时数； 【     》。2、：窗户分析计算出客体！建筑每一分》析，窗位：在拟建建《筑建设前《和建设后的日—照时间段和有效【日照时间数；并列】出每幢客体建筑的日！。照时间表注明不满】足日照要求》的窗位；明确在【。拟建建筑建设—前后不符《合日照要求》的客体建筑的窗【户数及位置 【  ？   1）》客体建筑范围图（日！照阴影？覆，盖范围图）》（1：100？0，～120《00）；《  》   2）主体建筑！范围图？（，11000～120！00）； 》     【3）日照分》。析成果图（150】。0～1100—0） 【 第十三条【 日照分析使用软！件要：求 《     》日照：分析应采用》住，房和城乡建设部鉴】定通过？的日照分析软件 】 《 第十四—条 日照分析与】。复核报告的编制 】 ， ：    日照—分析报告《由项目建设》单位委托《具有乙级及以上资】质，的规划、建筑—。。设计单位及专业【咨询机构进行编制在！完成日照分析—报告的编制后项目】建设单？位即应按要求进行】日照：分析报告的复—核 ： ？    为规范【日照分析报告的编】制防止错、漏杜绝】弄虚作假行为避免】建设：项目由同一家—单位进行分》析和复核,》由规划部门委托【有资质？的非建设项目日【照分析编制单—位对九江市域内【的建设项目日照分】析报告进行复—核 ？ ：  ：  ：。。日照分析复核机构】需编制日《照分：析复核报告作为【规，划审：批的依据之》一对日照《分析复核结果—有异议的《可以：申请再次复核日照】分析报告若》经两次复《核基本？一致即作为实际【日照的最终》结果： 【 第：十五条 相—关责任   ！  建设单位应【对报：送，的日：照分析报告及其【附，。送材料的真实—性负责并应如实按照！规划部？门，的要：求提供或补充有关材！料；报送《材料不实或隐—瞒，。有关情况《。而，产，生后果的应承担相应！的责任 》     规【划，设计、建《筑设：计单位或咨询—机构应对编制—的日照分析报告及日！照分析复核》报告的准确性、【真实性？负责由于日照分析报！告结果不真实—、不准确而产生后果！的日照分析报—告编制单位及复核机！构应承担相》应责任？ 《 第十六条 ！ 规划报《建要求  】   需要进行【日照：分析的建《设项目在方案报建】时，应将日照《分，析报告？作为：设计方案的》重要组成部分没【有编制日照分析【报告及日照分析【复核报？。告的：报建窗口不予受理规！划管理？部门不予审批 ！。 第十七】条 ？方案调整要求 】     规划方！案、建筑设计调【整导致建筑的—总图位置《、，单体平面、建筑高度！等改变的应根—据规划管理部—门，意见重新进》行日照分析并—报送调整后的日照分！析报告及日照分析】复核报告 ！ ？第十八条《 ：日照分析的救济【 ，  《   拟建建筑影】响，现状住宅建筑少量住！户或：使不：规则住宅主要朝向】达不：到日照标《。。准时建？。设单位？经征得该《部分受影响》住，户同意的《。。规划管？理部门可视》情况予以规划许可】 — ，。 第十九《条 ： 解释？权属与执行》     】本规定由九江市【建设规？划局负责解释—自下发之日起执行】。 《