？ 】九，江市建设项》目日照分析规划管】理暂行规定 】 各县（市、区】、，山）规划行》政主管部门、—八里湖新区管—委会规划管理—部、市规划局—、市城市规划—市政设计院、庐山西！海，规划分局  【    根据中【华，人，民共：和国城乡规》划法、江西》省城乡规划条例及城！。。市规划编制办法【(，建设：部令：第146号)、【城，市，居住区规划设计【规范（20》02：年版）等结合本市规！划管理实际情况为进！一步提高居住生【活环境？条件规？范并完善《日照分析工作我局于！2011《年7月20》日印发九江市建设】项，目日照分析》规划管理暂行规【定（九建规字〔20！11：〕，138号）根据执行！以来：反馈的因部分内容条！款较难操作或考虑】不尽全？面等：实际情况我》局于2012年【5，月3日召开局长【办公会决定对原暂】行规：定进行修订修订后】的暂行规定》自201《2年5月10日起】施，行原九江市建设【项，目日照分析规划管】。理暂行规定（九建】规字〔2011〕】138号）同时废】止望严格遵照—。执行 ？ ，    特此通知 ！  ： 九？江市建？设项目日照分析规划！管理暂行规》定 ： 第一条 依据】     】为进一步提高居【住生活环境条件规范！并完善日照分析【工作根？据中华人民共和国城！乡，规划法、江》西省城乡规》划条例、城市—规划编制办》。法(建？设部：令第1？46号)、城市居住！区规划设计规范（】2002《年，。版）等结《。合，本市：规划管理实际情况】制定本规《定 】 第二条 定义 ！ ？    本》规定所？称日照？分析是？指具有相关资—质的专业技术部门就！规划或建《设项目中的多、高】层建筑？对周边日《。照分析对象（—含现：状、：拟建）可能产生的日！照影响或拟》建、规？划日照分析对象可】能受到周边多—、高层建筑（含现】状、拟建《）的日照影》响采用经《有关部门《鉴，定合格的《日照分析软件进行】分析并编制》日照分析报告—以作为规划管理部门！规划审批依据之一的！过，程 ： ：。 ？ ：第三条 适—用范围 【   ？ 本规定适用于九江！市，城市规划《。。区瑞昌市《、共：青城市和各县（区】）人：民政府所在地镇【在规划管《理中可参照执—行，。 第！。四条 日照分析】对象    ！ 日：照分：析，对象包括 】 ，   （《一）居住类》包括住宅、公寓、老！年居住建《筑、集体宿舍和大、！中、：小学校学生》宿舍等？（二）文教卫—。生类包？括中、小学校教学楼！的普：。通教室幼《儿园、？托儿所的活动室【及，寝室医院病房楼的病！房养老？院、休（疗）养院的！寝室等 《 ？ 第五条 ！日，照标准？。  》   ？满足以下《日照要求《的，。。。即视为日《照，不受影响  ！  ： 1、受遮挡—的住宅建筑主—要朝向？的居室大寒日的【有效日照九》江市城市规划区范】围，内不应低于2—小时各县（市、共青！城）不？应低于3小》时居室是指》。卧，室、起居室》（，也称厅）  ！  ： 2、老年人居住用！房冬至？日满窗日照不—应，小于2小时 ！。  ：  3、托》儿所：、幼儿园生活活动】用房：。满足冬至日底层满窗！日，照不少于3小时【；中小学教学楼南向！普通教？室冬至日底层—满窗日照不》应小于2小时 【     【。4、医院、疗养院半！数以上的病房—。和疗：养室冬至日日照【不小于2小时 ！    《 5、宿舍半数以上！居室具有《住宅居室相同的日】照，标准： ：     —6、居住区》（含小区《和组团）内的—组团绿？地应满足有》不少于1/3的绿地！面积在标准的—建筑日？照阴影范《围之外   ！  7？、旧区？改建的项目内新【。建住宅每套至少有】一个居室大寒日的有！效日照不应》低于：1小时 《     8】、传统？。风，貌街区、历史街【区、：危旧房？原，址改：建等经市《政府批？准的特殊区域或地块！内当含上述建筑【功能时其日照标准不！受，上述规？定限制   ！  非居住用地上的！公寓：、，宿舍等不作日照要】求 《 第—六，。条 日照分析主】、客体？建，筑和范围《的，确定 》   ？  参与日照分析的！建筑分为客体建【筑和主？体建筑？日照分析客》体建：筑指在拟建建筑遮】挡，范围：内被遮挡需进行日】照分析的《居住、教育、医疗类！建，。筑日照分析》主体建筑《指对其它建筑—产生日照遮挡—的建筑  】。   ？。1.日照分析—客体建筑《和范围的确定—应符合以下规定 】。     1.！1高度小于等于2】4，米的拟建建筑其【客，体建筑范围按实际】。。阴影范围确定  ！   1.2—高度大于24米【的拟建建筑在老城】区其客体建筑—。。范围按以下方式确定！其北侧客体建筑范围！。边界以拟建建筑【。。高度：的1.0倍确定最大！不超过20》0米；其东、西【侧客：体建筑范围》边界以拟建建筑高度！的0.5倍确定最】小，不小于50米最大不！超过100米—；其南侧客体—建筑：范围边界以大寒日8！时及：1，6，时太：。。。阳方位角控制—线确定所形成的【围合范围为该拟建】建筑的客体建筑范】围（：如图1）在新城区其！客体：建，筑范围按以下—方式确定《其北侧客体建筑范围！边界以拟建建筑高】。度的1.2倍—确定最大不超过2】40米；其》。东、西侧客体建筑范！围边界？。以，拟建建筑高度的0】.6倍确定最小【不，小，于60米《。最大不超过120】米；其南侧客体【建筑范围边界以大】寒日8时及16【时太阳方位角控【制线确定；所形成的！围合范围为该拟建建！筑的客体建筑—范围：（如图2） —    】 1.3上述范围内！方案设计已》经批准、待建—、在建居住等有【日照要求《的建筑也《应确认为客体—建筑   】 ， 1：.4上？述范围内的》。空地应？根据规划要求—按常规形式模拟布局！纳入客体建筑考虑】范围  【。   1.5—如拟建建筑自身【有日照要求也应【确认其为客体建筑】 《   ？ 1.6如客体建】筑仅有局部在—日照：分析客体建筑范围内！。。时只须对范围—内的成套住宅或有日！照，要求的空间进行日照！分析   】   《   《  2.《日照：分析主体建》筑和范？围的：确定应符合以下要】求  《  ： 2.1以确定【的客体？。建筑为中心按图示基！。准线向东、向南、向！西，的50米平行线与大！寒，日，8时及16时—的太：阳方位？角控制线围合—范围内对客体建【筑产生遮《挡的建筑均为主体】。建筑：按图示基准线向【东、向南、向—西的100米平行线！与大寒日《8时及16时的太】阳方位角控》制线围合《范围：内有高于100米】且，对客体？建筑有日《。照影响的建筑也应确！认，。为主体？建，筑     ！2.2上述范围内设！计，方案已经有》关部门审定或已经批！。准尚未建设以及【正，在，建，设的建筑如对客体】建筑产生《。日照影响《也应：纳入主体建筑—范围  【   2.》3上述范围内的空】地应根据规划要求按！常规：形式模？拟布局纳入主—体建筑考虑范—围 ：     【2.4拟建建筑【均应作为主体建【筑 》  ： ， 2.5除》高度大于《等于：4米的旧建筑的围墙！作，。为，日照分析主体外【其他围墙一般不作】为日照分析主体【 —   《  3？.日照分《析主、？客，体建筑和范围按以】上规：定确定后《应当：采用综合叠》加的：方式进？行日照分析 ！ 第》七条 ？ 周边规《划地：块，的日：。照分析 —     为维护】相邻地块的开发权益！拟建：建筑周边为尚未进入！实施阶段的规划地】块时应结合》。建筑退让及》其它规划控制—要求进行模拟日照】分析 ！ 第：八条 日照—分析次序、方法 ！  ？ ，  （一）日照分】析时应先调查—了解拟建建筑周边现！状、规划《情，。况确定日照》分析的？。主体建？筑范围和《客体建筑范围先分】析客体建筑的—现状日照状况、再】分析拟建建筑—建设后的日照—状况明确遮挡影【。响 》   ？ （：二）日？照分析？时应对？拟建：建筑项目周围原有建！筑（含设计方—案经规划管理部【门审：定，的、或？经批准尚未建—设、以及正在建设的！）产生？的日照？遮挡进行《叠加分？析叠加分析》的先后次《序以设计方案的批】准日期？为准   】  （三）日照分析！应保证受《。遮挡：建筑主要朝向的窗】户的有效日照次【要朝：向按规？定的建筑间》距控制不作日—照要求？（一套住宅只确定一！个主朝向） ！    新》建住宅？至少有一个》方向：获，得日照？此方向即为主要朝】向，     】。现状住宅一般以【南向（或偏南向）】为主要？朝向；当《无，南向：居，室时以主要》卧室朝向或卧室【。较多的？朝向为建《筑主要朝向 】  ：   休（疗）养院！。住宿楼的病房、疗养！室和幼儿园》、托儿所的活动室】、卧室、老年—人居住建筑的卧【室、：。活动室？以及中小学的教室】保，证日照时间的窗户】是指主？要朝：向的窗户《  》   日照的有【。效时间是《指有：效日照时《间带内的累》计日：。。照时间？。   —  （四）分析方式！基本以沿线分—。析为主结合》单点：分析：、，窗户分析《等 ？ ： ： 第？九条 日》照分析参数要求 】     （一！）地理位置九—。江市区东《经115o58【'北：纬2：9o43'》  》   （《二）有？效时间段大寒日8:！00-1《6:00《；冬至日9:—00-1《5:00 】  ：  （三）时—间统计方式》。采用累计日照—最小连续时间不得】小于10分钟—  》。 ，  （四）采样时间！间，隔不超过5》分钟   】 ， （五）采样点【间距采样点间—距不超过1米—×1米 》。 》 第十条 —日照计算基准面【 《    《。日照计算基准—面，按以：下规则确定 【     —（一）一般窗户【以外墙窗台面为计算！基准面？；     （二！）转角直角窗—。户、转角弧形窗【户、：凸窗等一般以居【室窗洞开《口为计算基准面（如！图1）； —。 ： 图？。1异形窗日》照的：计算：点     （】三）两侧均无隔板】。主体也？未封：窗的凸阳台以—居室外墙窗台面为】计，算基准面对阳—台顶板所产》生的：主体影响可》忽略：不计；？    》 ，（四：），两侧或一侧有分户隔！板的凸阳《台凹阳台以及半【凹半凸阳台以与阳】台相接？外墙面为计算基准】面（如图2第—1至4种方式—。所示） 【图，。。。2 各类阳台】。窗日照的计算点 ！    （五）【设计封窗的阳台【以与封窗阳》。台相接？外墙面为计算基准】面（如图2第5、】。6种方式所示—） 》    满窗日照的！窗户计算高度—（含落？地门窗、组》合，。门窗、阳台封窗等】门窗形式）按—距室内地坪起0.】9米的高度》计算    ！ 涉及其它》分析：要素的计算要—求  —   1、》计，。算建筑的屋》顶部分,包》括，屋脊、凸出屋—面的：水箱、？电梯间、楼梯间【、女儿墙《等设施必须按—。实际造型建模—, 并纳入计—算    】 2、各计算建【筑间的地坪高—差须：纳入计算 【     3、建筑！自身阳台、隔板【、，。遮阳板等对建筑自身！窗，户的日照《。遮挡属建《筑自身遮挡不属其它！建筑：的日照遮《挡可忽略不计但对】相邻建筑《的影响须纳入计【算  —   4、桥梁、】山体和透空》的，栏杆、构《架的：遮挡影响《可以不纳入计算但是！挖山体形成的挡土】墙等永久性地—势高差应《纳入计算内容 】。 ，     5、【满，窗计算宽度以已经】。确定的日照计算基准！线为依据窗户（【或阳台）的宽度小】。。于等于2.》4米的？按实际宽度的左【右两个端点为—计算点；宽度大【于2.4《米的以窗《。户（阳台）中心点】两侧各延1.—2米为计算范围 】。。 ：    《 6、分析结果【存在5分钟》以内误差视》为正常 【 ？ 第十？一条 日》照分析？基础资？料    】 主要日照分析【资料包括 【   ？  （？一）覆盖所有主客体！建筑范围的由—具备规定资质的测绘！单位测绘的数—字地形图 【     （二）拟！建建筑的总平面【图、屋顶平面—图和平立剖》面图的电子盘—片（附有建》筑坐标？、屋顶标高》和±0.00—处绝：对，标，高等） 【    （三）已】确定的客《体建：筑的平、《立面：。图（含室内基底【标高必要时附—。。有详细？的窗位尺寸） 】。     —（，四）已确定的主【体建筑的总平面图和！屋顶平面图（附有各！屋顶详细标高） ！  ？  ： （五？）根据本文规—定，已确定纳入主客体建！筑范围的在建或已】批未：建建筑的资料以规划！方案或施工图为准】     （！。六）：资料来源及提—供资料的单位应在日！照分析报告中注明】 第！。十二条 《 日照分《析报告成果要求 ！     日照分！析，报告应包括以下内容！    【 （一？）委托方名称、【地址、联系》方式   】  ：（二）受托方名称】、地址、联系方【式 ？ ，     （三【）日照分析》项目情况 》     【1，、建设项《目名称？、地点、用地范【围；  【   2、本基地】。拟建主体建筑的基本！情，况，。（编号、使用性【质，、层　数、高—度、位置《等）； 《。  《。   3《、根据本基地主体建！筑的阴影覆盖范【围确：定的客？体建筑的《    【 基本情况（编号、！使用：性质、层数、高【。度、位置、窗位编】号、窗台《高度等？）；：     4！、参与叠加分析的本！基，地，外的：主体：建筑的基本情况（】编号、名称、层【数、：高度、位置》等）； 《 ，。 ：  ：  5、以上资料】的，来源说？明； 《 ，     6、【进行日？照分：。析所采？用的分析软件； ！     7、】日照分析技术参【数；：。 ：    》 （四）《日照分析结论 ！     1—、沿线分《析明确？在拟建建筑建设前】后客：体建筑是否符合【日照要求所》能，达到的日照》时数； 【    2、窗户】分析计？算出客体建筑每【一分析窗位在拟【。建建筑建设前和建】设后的日照时间段】和有效日照》。时，间数；并《列出每幢客》体建筑的日照时【。间表注明不满足日】照要：求的窗？位，；明确在拟》建，建筑：建设前后不符合日】照要求的客体—。建筑的窗户》数及位置 】    1》）客：。体建筑范围图—（日照阴影覆—盖范围图）（—11000～12】000）《； ：。 ， ，     2）【主体建？筑，范围图（11—000～1》20：00）； 》 ，     —3）：。日照分析成果图（1！500？～110《00） 》 ？ 第十》三条 日照分析使！用软件要求 —     【日，照，分析应？采用住房和城—乡建设部鉴》定通过？的日照分析》软件 【 第十四条【 ：日照分析与复核报】告的编制 【 ，  ：  日？照分：。析报告由项》目建设？单位委托《具有乙级及》以上资？质，的规划？、，。建筑设？计，。单位及专《业咨询机构进行编制！在完成？日照分？析报告的《。编制后项目》建设单位即应按要求！进行日照分》析，报告：的复核 —     为规【范日照分《析报告？的编制？防止：错、漏杜绝弄虚作】假，。行为避？免建设？项目由同一家单位进！行分析和复核—,由：规，划部门委托有资【。。质的非建《设项目日照》分析编制单位对九江！市域内？的建设项目日照【分析：报告进？行复核 》   《  日照分析—复核：机构需编制日照【分析：复核报告《作为规？。划审批的依据之【一对日照分析复【核结果有异议的可以！申请再次复核日【照分析报告若经两次！复核基本一致即作为！实，际，日，照的最终结果 【。 第十！五条 相关责【任， ： ：    建》设单位应对报送的日！。照分析报告及—其附：送材料？。的真：。实性负责并应如实】按照规划部门的要】求，提供或补充有关材料！；报送？。材料不实或隐瞒有】关情况而产》生后果的应》承担相应《的责任 《     规】划设：。计、建筑设》计单位？或咨询机构应对编】制的：。日，照分析？报告及日照分析复】核报：告的准确《性、真实性负责由于！日照：分析报？告结果不《真实、不准确而【产生后果的日照【分析报告《编制单位及复核【机构应承担相应【责任 【 ，。。 ：第十六条 规划】报建要求 【  ：   ？需，要进行日照分—析的建设项目在方】案报建？时应：将日照分析报告作】为设计方案》的重：要组成部《。分没有编制日照分析！。报告及日照分—析复核报告的报建窗！口不予受理规—划管理部门不予【审批 ！ ，第十七条 —方案调整《要求   】  规划方案、【。建筑设计调整—导，致建筑的总》图位置、单体平面、！建筑高度《等改变？的应根据规》划管理部《门意见？重新进行日照分析并！报送调整后的日照分！析报告及日照—分析复核报》告 》 第十—八条 日照分析的！救济 《     拟建】建筑影响《现状：住宅建？筑少量住户或使【不规则住宅主—。要，朝向达不《到日：照标：准时建设单位经【。征得该部分受影【响住户同意》的规划？管理部门可》视，情，况予以规划许—可 ！第，十九条 解释权属！与执行   ！  本规定由—九江市建设规—划，局负责解释自下【发之日？。起，执行： ， ， ：