】 九江市—。建设项目日照分析】规划管理暂行规【定 各【县，（，市、区？、山）？规划行政《主管部？。门、八里湖新区【管委会规《划管理部、市规划】局、市城市》规，划市政设计院—、庐山西海规划分局！      根据！中华人民共和国城乡！规，。划法、？江西省城乡规划条】例及城市规》划编制办法(建设部！令第146号—)、城市居》住区：。规，划，设计：规范（200—2年版？）等结合本市—规划管理实际情况为！进一步提《高居住生活环境条件！规范并？完善日照分析工作】我，局于201》1年7月20日【印发九江市建设项】目日照分析规划管理！暂行规定（九建规】字〔2011〕1】38号）根据执行】以来反馈的》因部分？内容条款较难操作】或考虑不尽》全面等实际情况我】局于201》。2年5月3》日召开局长办公会】决定：对原：暂行规定进》行修订修订后的【暂，行规定自《20：12年5月10日】起施行原九》江市建设项目日【照分析规划》管理暂行规定（九建！规字：〔，。2011〕》。。138号《）同时废止望—。严格遵照执》。行     【特此通知 —  九江市—建设项目日照—分析规？划管理暂行规—定 ？第，一条： ， ，依，据  —   为进一步【。提高居住生活环境条！件，规范并完善》。日照分析《工，作根据？中华人民共和国城乡！规划法？、，江西省城乡规划【条例、城市规划编制！办法(建设部令【第146《号)、城市》居住区规划设计规】范（2002年版】）等结合本市—规，划管理实际情况制】定，本规定 《 【第二条 定义 】 ： ，    本规—定所：称日照分析是指【。具有相关资质的专业！技术部？门就规划或建设项】目中的多、高层建筑！。对周边？。日照分析对象（含现！状，、拟建）可能产生的！日照影？响或拟建、规—划日：照分析对《象可能受到》周边多、高层—建筑（含现》状、拟建）的—日照影响采用—经有：关部门？鉴定合格的》日照分析软》件进行分析并编制日！照分析报告以作为规！划管理部门》规划审批《依据之一的过—程 【 第？三条 适》。用，范围 ？ ：   ？ ， 本规定适用于九】江市城？市规：划区瑞昌市、共青】城市和各县（区）】人民政府所》在，地镇在规《划管理中《可参：照执：行 ： — 第四条 》 日照分析对象 ！     —日照分析对》象包括 【    《（一）居住类包括】住宅、公寓、老年】。居住建筑、》集体宿舍和大、中、！小学校？学生：宿舍等（二）文教】卫生类包《括中：、小学校教》学楼的普通教室幼儿！园、：托儿：所的活动《室及寝室医院病【房楼：的病房养《老院、？休（疗）《。养院的？寝室等 《 》 ：第五：条 ？。日照标准 【     》满足以下《日照要求的》即视为日照不—受影响 【    1》、受遮？挡的住宅建筑主要】朝向的居室大寒日】的有：效日照九江》市城市规划》区范围内不应—低于2小时各县【（市：、共青城）不应低于！3小时？居室是指卧室、起居！。室，（也称厅） 【     —2，、老：年人：居住用房《冬至日满《窗日照不《应小于2《小时：    【 3、托儿所、幼儿！园，。生活活动用房满足】冬至日底层满窗日】照不少于3小时；中！小学教？学楼南向普》通教室冬至日底【层，满窗日照不应小于2！小时 《 ：    4、医院】、疗养院半数以上的！病房和？疗养室冬至日—日照：不小于2小》时     ！5、：宿舍半？数以上居室具有住宅！。居室相同的日照标准！ ：  ？   ？6、：。居住区（含小区和】组团）？内的组团绿》地应满足有》不少于1/》3的绿地《面积在标准》的建筑日照阴影范】围之外？     7！。、旧区？改建的？。项目内新建住宅每】套，至少有一个居室大寒！日的有效《日照不？应，低于1小时 】  ：   8、传统风貌！街区、？历史街区《、危旧房原址—改建：。等经市政府批准的特！殊区域或地》块内当含上》述建筑功能时其日照！标准不？受上述规定限—制 ：    — 非居住用地上的公！寓、宿舍等不作【日照：要求 》 第六条】 日照分析主、】客体建筑和范围的】确定 》     参与日照！分析的建筑分为客体！建筑和主体建筑日照！分析客体建筑指在】拟，建建筑遮挡范围【内被遮？挡需进行日照分析的！。居，住，、教育、医疗—类建筑日《照分：。析主体建筑指对其它！建，筑产生日《照遮挡的建筑 】     1【.日照分《。析客体建筑和范围的！确定应符合以下【规定  【  ： 1：.1：高，度小于等于24【米的：。拟建建？筑其客？体建筑？范围按实《际阴影范围确—定 ？    1.2高】度大：于2：4米的拟建建—筑在老城区其客体】建筑：范围按以《下方式确定其—北，侧客体建筑范围【边界以拟建建—筑高：度的1？.0倍？确定最大不超过20！。0，米；其东、西侧客】体建筑范围边界以拟！建建：筑，高度的0.5倍确定！最小不小《。于50米最大不【超过：100米；其南侧】客，体建筑？范，围边界以大寒日8】时及16时》太阳方？位角控制线确定【所形成的围》合范围为该拟—建建筑的客》体建筑范围（如图】1）：在新城区其客体【建筑：。。范围按以下》方式确定其》北侧客体建筑范围边！界以拟建《建筑高度的1.2倍！。确定：最，大不超过《240米；》其东、西《侧客：体建筑范围边界以拟！建建筑高度的0.】6，倍确定最小不小于】60米最大》不超过？120？米；其？。南侧客体建筑范围】边，界以大寒日8时及1！6时太阳方位—角控制线确定；【所形成？的围合范围》为该拟？建建筑的客体—建筑：。。范围（如图2） ！     】1.3上述》范围内方案设计已】经批准、待建、在】建居住等有日照要求！。。的建筑也应确认为客！体建筑 《。     1】.4上述范》围内的空地应—根据规划要求按【常规形式《模拟布局纳入客体建！筑考虑范围 —  《   1.5如拟建！建筑自身有日照【要求也应确认其为客！体建筑 【    《1.6如客体建筑仅！有局部在日照分【析，客体建筑范围内【时只须对范围内【的成套住宅或有【日照要求的空间【进行：日照分析《 ，      ！     2.日！照分析主体建—筑和范围的确定应符！合以下要求 —    《 2：.1：。以确定的《。。客，。体建筑为中》心，按图示？。基准线向东、向南】。、向西？的50米平行线与大！寒，。日8时及16时的】太，阳方位角控制线围】合范围？内对客？体，建筑产生遮挡—的建筑均为主体【建筑按图《示基准？线向东、向南—、向西的100米】平行线与大寒日【8时及16时的太阳！方位角控制线围合范！。围内有高于10【0米且对《客体建筑有日照影】响的：建筑也应《确认为主体建筑 】    —。 ，2.2上述范—围内设？计方案已经有关【部门审定《或已经？批准尚未建设以及】。正在建设的建筑【如对客体建筑—。产生日照影》响也应纳入》主体建筑范围 】     2.3！上述范围内的空地】应根据规划要求【按常规？形式模拟布局—纳入主体建筑考虑】范围 《     —2.4？拟建建？。筑均应作为主体建】筑 ？     2.】。5除高度大于等于4！米的旧建筑的—围墙作为日照分析主！体外其他《围墙一般不作为【日照：分析主体 【    】 3.日照分析主】、客：。体建筑和《范围按以上规—定，确，定后应当采用综合叠！加的方？式进行日《照分析 】 第《七条 周边规划地！块的日照分》。析 ：     为】维护相邻地块—的开发权《益拟：建建筑周边为尚未进！入实施阶段的规【划地块时应结—合建筑退让及其它规！。。划控制要求进行【模拟日照分析 ！。 ， 第八条 】 日照分析次—序、：。方法   】。  （一）》日照分？析时应先调查了解】拟建建筑周》边，现状、规《划情况确定日—照分析的《主体建筑《范围和？。客体建筑《范围先分析》客体建筑的现状【日照状况、再—分，析拟建建筑建设【后的日照《状况明确遮挡影响】 ，   》。  （二《）日照分析》时应对？拟，建建筑项目周围原】有建：筑（含设计》方案：经，规划管理部门审定的！、或经批准尚—未建设、以及正在建！设的）产生的—日照遮挡《进行叠加分析叠加】分析的先后次序以设！。计方案的《。批准：日期为准 》    — （三）日照分析应！保证受？遮挡建筑《主要朝？向的窗户《的有效日照次—要朝向按规定的建】筑间距控制不作日】照要：求（一套住宅只【确定一个主》朝向） 》     新建住！宅至：少，有一个方向获得日照！此方向即为主—要朝向？     】现状：住宅：一，般以南向（或偏【南向）为主》。要，朝向；？当无南向居室时以】主要卧？室朝向？。或卧：室较多的朝》向为建筑主要朝向】  》   休（疗）养院！住宿楼的病房、【疗养室和《幼儿园、托儿所【的活动室、卧室、老！年人居？住建筑？的卧室、活动—室以及中小学的教室！保证日照《时，间的窗户是》指主要朝向》的窗户 【。    日照的有】效时间是指有—效日照时《间带：内的累计《日照时间 】    （四—）分析方式基本以】沿线：分析：为主结？。合单点分《析、窗户分析等 ！ —第九：条 日照分析参数！要，求  —  ： （：一，）地理位置九—江市区东经115】o58'北纬29】o43' 】    《（二）有效时间段】大，寒日8:00-16！:00；冬至—日9:00-1【。5:：00 《   《  （三）时间统】计方式？采用累计《日照最小连续时【间不得？小于10分钟 ！  ：   （《四）采样时间—间隔：不超过5分钟 】     （【五）：采，样点：间距采？样点间距不超过1米！×1米 》 第十】条 日照计算【。基准面 》  ？   日照》计算基准《面按以下规则确【定   【  （？一）一般窗》户以外墙窗》。台面：为计算基《准面：；  《   （二）—转角直角窗户、【转角弧形窗户、凸】窗等一般以居室窗】洞开口？为计算基准面（如图！1，）；： —图1异形窗日照的计！算点   —  （三）两—侧均无隔板主体也未！封窗的凸阳台以【居室外？墙窗台面为计算【基准面对阳》台顶板所《产生的主体影响【可忽略？不计：；     （四！）两侧或一侧有分】户隔：板的凸阳台凹—阳，台以及半凹半凸阳台！以与阳台相接外墙】。面为：计算基准面（—如图2？。第1至4种方式【所示） 》 图2 —。 各类阳台窗—日照的计算》点     （】五）设计封窗的阳台！以与封？窗阳台相接外墙【面为计算基》准面（如图2第【5，、6种方式所示【）  —  ： 满窗日照的窗户】计算高度（》含落地门窗、组合】门窗、阳台封—窗等门窗形式）按】距室：内地坪起0.9【米的高度计算 】    》 涉：及，其它分析要素的计算！要求： ：  ？   ？1、计？算建筑的屋》顶，部，分,包括屋脊—、凸出屋面的—水箱、电梯间、楼】梯间、女儿墙等设】施必须按实际造型建！模, 并《纳入计算 】 ，   ？2、各计算》建筑间的《地坪高差《须纳：入计算 —  ：   3、建筑【自身阳台、隔板【、遮阳板等对建【筑，自身窗户的》日照遮挡属建筑自】身遮挡不属其它建】筑的日照《遮挡可忽《略不计？但对相邻建筑的影】响须纳入计算 【 ，   《 ， 4、桥《梁、山体和》透空的栏杆》、构架的遮》挡影响可以不—纳，入计算但是挖—山体形成的挡土墙等！永久性地势高—差应纳入《计算内？容 》    5》。、满窗计算宽度【以已经确定的日【照计算基准线为【依据窗户（或—阳台）的宽度小于等！于2.4米的—按实际宽度》的左右两个》端点为计《算点；宽度大—于2：.4米的以窗户【（，阳台）中《心点两侧各》延，1.2米为计算【范围  【   6、分—析，。结果存在5分钟以内！误差视为正常 】 第【十一条 日照分析！基，。础资料  】。   主要日照【分，析资：料包括？ 《    （一—）覆盖所有主—。。客，体建筑范围的由具】备规定资质的—测绘单位测绘的数】字，地形图   ！  ：（二）拟建建筑的】总平面图、屋顶平面！图和：平立剖面《图的电子盘》片（附有建筑坐【标、屋顶标》高和±0.00处】绝对标？高等）   ！  （三）已确定】的客体建筑的平、立！面图（含室内基底标！高必要时附有—详细的窗位尺寸）】  》   （四）已【确定的主体》建筑的总平面—图和屋顶《平面图（附有各屋顶！详细标高《）   【  （五）根据本】文规定已确定纳入】。主客体建筑范—围的在建或已—批未建建筑的资料】以规划方案》或施：工图为准 【     （六）】资料来源及》。提，供资料的单位应【在日照？分析报告《中注明 ！ 第十二条— 日？照分析报告成果要求！ 《    日照分【析报告应包括以【下，内容 ？ ：  ：   （一）委托】方名：称、地址《、联系方《式 ：  《 ，  （二《）受托方名》称、地址《。、联系方式 】。     （三）】日照分析项目情【况，。 《    1、—建设项目名称—、地点、用地范【围； ？。     【2、本基地拟建主】体建筑的基本—情况（编《号、使？用，性，质、层　数、高度、！位置：等）；？   —  3、根据—本基地主体建筑的阴！影覆：盖范围？确定：的客体建筑》。的 ？     基【。本情况（编号、使】用性质、层数、【高度、？位，置、窗位编号—、窗台高度》等）； —     4—、参与叠加分析【的本基地外的—主体建筑《的基本情况》（编：号、名称、层数【、高度、位置—等）； —。     5、以】上资：料的来源《说明； 》     6、】进行日照分》析所采？用，的分析软件； 】     7、】日照分析技术—参，。数； —   ？ （四）日》。照分析结论 】。  ：  ： 1、沿线分—析明确在拟》建建筑建《设前：后客体建筑》是否符合日照要【求，所，能达到的日照—时数； 》     —2、窗户分析—计算出客体》建，。筑每一？分析窗位《。在拟：建建筑建设前和建设！后的日照时间段和有！效日照时间数；并】列出每幢客体—建筑的日照时间表注！明不满足《日照要求的窗—位；明确在拟建建筑！。建设前后不符合日照！要，求的客体建筑的窗户！数及位置 —  ？   1）客体【建筑：范围图（日照阴【影覆盖范围图）（1！100？0～：12000）；【 ，。 ，  ？。   2）》主体建筑范》围图（1《100？0～：12000》）；  【   3）日照分】析成：果图：（1500～11】000） 】 第》十三条 日照【分析使用软件要求】    【 ，日，照分析应《采用住房和》。城乡：建设部鉴定通过【的日照分析软件 ！ ？ ？第，十四条 日照【分析与复《核报告的编制 】     日照分！析报告由项目—建设：单位委托具有乙级及！以上资质的规划、建！筑，设计单位《及专业咨询机构【进行编制在完成【日照分析报》告的：编制后项目建设单】。位即应按《要求进？行日照分析报告的】复核 《     —为规范日《。。照分析报告的编制】防止错、漏杜—绝弄虚作假行为避】免建设项目由同一家！单位进？行分析和复核,【由规划部门》委托有资质的非建设！项目日照分析编制】单位对九《江市域内的建设项目！日照分？析报告进《行复核？ ：    》 日照分析复—核机构需编制日照】分析复核报告—作为：规划审？批的依据《之一对日照分析复】核结果？有异：议，的可：以申请再次》复核日照《分析报告若经两次复！核基本一《致即作？为实际？日照的最终结果【。 第！十五条 《 相关责任 ！    建》设单位应《对报送的日照分析报！告及其附送材料【的真实性负责并应】如，实按：照规划部《门的要求提供—或，补，充有：关材料；报送材料】不实或隐瞒有关情】况而产生后果的应】承担相应的责任【   —  规划《设计、建筑设计【单位或咨《询机构应对编制【的日：照分析报《。告及日照《分析复核报告的准确！。性、真实性负—。责由于日照分—析报：告结：果，不真实、不准—确而：产，生后果？的日照分析报—告编制单位》及复核机构应承【。担相应责任 】 》第，十六条？ ：规，划报建要求 —   》  需要进行—日，照分析的建设—项，。目，在方：。案报建时应将日照】分析：报告作为设计方案的！重，要组成部分没—有编制日《照分析报告及日照分！析复核报告的报建窗！口不予受理规划管理！部，门，不予审批 》 — 第十七《。条 方案调整要求！。 ？     规划方案！、建筑设计调整【导致：建筑的总图位—置、：单体平面、建筑高】度等改？。变的应？根据规划管》理部门意见重—。新，进行日照《分析并报送调整后的！日，照分析报《告及日？照分析复核》报告 — 《第十八？条 日照》分析：的救济 《。     拟建！建，筑影响现状住宅建】筑少：量，住户或使不规—则，住宅主要朝向—达不：到日照标准》时建设单位经征【得该：。部，分受影响住户同【意的规划管》。理部门？可视：情况予以规划许可】。 【 第十九条》 解释权》属与执行  ！   本规定—由九江市《建设规？划局负责解释自下发！之日起执行》 ，。 ： ，