【 九江市建】设项目日照分析规划！管理暂行《。规定 》 各县（市—、区、山）规划行】政主：管部门、八里湖新区！管委会？规划管理《部、市规划局、市城！市规划市《政设计院、庐山西海！规划分局《      【根据中华人》民共和国城乡规【划法、江《西省城乡规划—条例及城市规划【。编制办法(建设部】令，第146号)—、城市居《住区规划设》计规范（20—02年版《）等结合本市规划】管理：实际情况为进一步提！高居住生活环境条件！规，范并完？善日照分析工作我局！于2011年7【月20日《印发九江市建—设项目日照分—析规划管理暂—行规定？（九建？规字〔20》11〕138—号）：根据执行以来反馈】的，因部分内容条款【较难操作或考虑不】尽全面等实际情况我！局于20《12：年5月3日召开局长！。办公会决定对原暂】。行规定？进行修？订，。修，订后的暂行规定自】2，0，12年5月》10日起施行原九江！市建：设项目日照分—析规划管理》暂行规定（九建规字！〔，。2011〕138】号）同时废止望严格！遵照执？行    — 特：此通知 《   《九江市建设》项目日？照分析规划管理暂】行规定 》第一条 依据 】     【为进一步提高居【。住，生活环境《条件规范并完善日】照分析工《。作根据中《华人民共和》国城乡规《划法、江西》省，城乡规划《条，例、：城市规划编制—办法(建设》部令：第146号)、城市！居住区规划设计规】范（2？002？年版）等结合本市规！划管理实际情况【制，定本规定 】 第二条 ！定义   】  本规定所—称日照分析是—指具有？相关：资质的？专业技？术部门就规划或【建设项目中的多、】高，层，建筑对周边日—照分析对象》。（含现状、》拟建：）可能产《生的日照影响或【拟建、规划》日照分析对象可【能受：到，周边多、高层建筑（！含现状、拟建）的】日照影响采》用经有关部门—鉴定合格的日照分析！软件进行《分析并编《制，日照分析《报告以？作为规划管理部门规！划审批依据》之，一的过程 】 第三条 】 ，适用范？围    】。 本规定《适用于九《江市城市《规划区？瑞昌市、共青—城市和？各县（区）人民政】府所在地镇在规【。划管理中《可参照执行 ！ 第四—。条 日照分—析对象 【    日照—分析对象包括 】     （【一）居住类》包括住？宅、公寓、老年居住！建筑、？集体宿舍和大、【中、小学校学生【宿舍等（二）文教】卫生类包括中—、小学校教学楼的普！通教室幼儿园、托】儿所的活动室—及寝室医《院病房？楼的病房《养老院、休（—疗）养院的寝—室等 】 第五条 【日照标准《  》   满足以下日照！要求：的，即视为日照不—受影响？   —  1、《受遮挡的住宅—建筑主要朝向的居】室大寒日的有效日】照九江市《城市：。规划区范《围内不应低于2【小时各县（》市，、，共青城）不应—低于3小时居室【是指卧室《、起居室（也称厅）！ 《。 ，   2、老—年，人居住用房》冬至日满窗日照不应！小于2小《时    】 3、托儿所、幼儿！园生：活活动？用房满足冬至日【底层：满窗：日照：不少于3小时；中小！学，教学：楼南：向普通教室冬至日】底，层满窗？日照不应《小于2？小时   】  4、医院—、，疗养院半数》以上的病房和—。疗养室冬至日—。。日照不小于2小时】。  》   5、宿—舍半数以《上居室具有住宅居室！相同的日照标—准 《     6、居住！区（含小区》和组团）内的组团绿！地应满足有不少【于1/3的绿地【面积在标准》的建筑？日照阴影范围之外】 ，   》  7、旧》区改：。建的：项目内新建住宅【每套至少有一—个居室？大寒日？的有效日照不应低于！1小时  】   8、传统风貌！街，区、历史街区、危】旧房原址改》建等：经市政府批准—的特殊区《域，或地块内当含上【述建：筑功能时其日—照标：准不受上述》规定限？制，     】非居住用《地上的公寓、—宿，舍，等不作日照要求 】 — 第六条 》 日照分析》主，、客体建筑和范围】的确定   ！  参与日照—分析的？建筑分为客体建筑】和主体？建，。筑日照分析客体【建筑指在拟》建建筑遮挡范围内】被遮挡需进行—日照分析《的居住、《。教，育、：医，疗类建筑日照分析】主体建筑指对其它】建筑：产生日照遮挡—的建筑 【 ，   1.日照分】析，客体建筑和范围【的，确定应符合以下【。规定：   —  1？.1高？度小于等《于24米的拟—建建筑其客体建【筑范围按实际阴【影范围确定  】   1.2高度大！于24米《的拟：建建筑在老城区【其客体建筑范围按】以下方？式确：。定，。。其北侧客体建—筑范围边《界以拟建建筑—高度的1.0—倍确定最大不超过2！0，0米：；其东、西》侧客体建《筑范围边界以—拟建建筑高度—的0.5倍确定最小！不小：于50米最大不【超过：1，00：。。米；其南《侧客体？建筑范围《边界：以大寒日8时及16！时太阳方《位角控制线确定所形！成的围合范围为该】拟建建筑的客体建】筑范围（如图1）】在新城区其客—体，建筑范围按》以，下方式确定其北【侧客体？建筑范围边界以【拟建建筑高度的1.！2倍确定最大—不超过2《40：米；其？东、：西侧：客体：建筑：范围边界《以拟建建筑高度的0！。.6倍确定》最，小不小于60米最大！不超过120米；其！南，侧客体建筑范—围边界以大寒—日，8时：及16时太阳—方位：角控制线确定；所形！成的：围合范？围为该拟建建筑【的客体建筑范围（】如图2）《 ，    】 1.3《上述范？围内方案《设计：已经批准、》待建、在建居—住等有日照要求【。。的建：。筑也应确认为客【体建筑   ！  1.4上述范围！内的空地应根据规】划要求？按常规形式模—拟布局纳入客体【建筑：考虑范围《  》。  ： 1.5如》拟建建？筑自身有《日照要求也》。应确认其为客体建筑！  》   1《.6如客体建筑【仅，有局部在日照—分析客体建》筑范围内时只—。须对范围内的成套住！宅或有？日照要？求的空间《进行日照分》析  —      ！ ， 2.日照分析主】体建：筑和范围的确定应符！合以下要《。。。求 ：     2.【1以：确定的客《体，建筑为中心按图示基！准线向东、向南、】向，。西的50米平行【。线与大寒《日8时及16时的】太阳方？位角控制线围—合范围？内对客体《建筑：产生：遮挡的建筑均为【主体建筑《按图示基准线向东、！向南、向西的100！米平行线与大寒日8！时及16《时的太？阳方位？角控制线《围合：范围内有高于—100米且》对客体建筑有日照影！响的建筑也》应确认？为主体建《筑 《    《。 2.2上》。。述范：围内：设计方案已经—有关部门审》定，。或已经批准尚未建】设以：及正在建设的建筑如！对客体建《筑，产生日照影响也【应纳：入主体建筑范—围 ？     2【.3：上述范围内的空地应！根据规划要求按【常规形式模拟—布局纳入《主体建筑考虑范围 ！  《 ，。  2.4拟建建筑！均应作为主》体建筑  】  ： 2.5除高度大】于等于？4米的旧建筑的【围墙：作为日照分析主【体，外其他围墙一—般不作？为日照分《析主：体 ： 《 ， ： ，   ？3.：日照分？析主、客体建—筑，和范围按以上—规，定，确定后应当采用【综合叠加《的方式进行日—照分析？ 】第七条 》周边规划《地块：的日照分析》     为！。。。维护相邻《地块的开发》权益拟建建》筑周边为《尚未进入实施—阶段的规《划地块时应结合建】筑退让及其它规【划控制要求》进，行模：拟日照分析 — ： 第八【条 日照分析次】序、方法 》     （】一）日照分析时【应先调查了》解拟建建筑周边【现状：。、规划情况确定【。日照分析的主体建】筑范围和客体建筑】范围先分析客体【。。建筑的现状日—照状况、再》分，析拟：建，建筑建设后的日照状！况明确遮挡影—响    】 ，（二）日《照分：析时应？对拟建？建，筑项目？周围原有《建筑（含设计—方案经规划》管理部门审定的、】或经批准尚》未建设、以及—正在建设的）产【生，的日照遮《挡进行？叠加分析叠加分【析的先后《次序以设计方案的】批准日期《为准 —    （三）日】照分析应保证—受遮挡建筑主要【朝向的窗户的有【效日照次要朝向按】规定的建筑》。间距控制《不，作日照要求（一套】住宅：只确定一个主朝【向）  【   ？新建：住宅至少《有一个方向获得日】照此方向即为主要】朝向 ？    — ，现状：住宅一般以南向（或！偏南向）《为主要？朝向；当无南向居室！时以主？要卧室朝向或—卧室较多的朝向为建！筑主要？朝向 《     休（】疗）养院《住宿楼的病》房、疗养室》和幼儿园、》托儿所的活》动室、卧室、—老年人？居住建筑的卧室【、活动？室以：及中小？学的教室保证日照时！间的窗？户是指主要朝向的窗！。户    】 日：照的有效时间是指】有效日照时间带内】的累计日照时—间 《     （四【）分析方《式基本以沿线—分析为主结合单【点分析？、窗户？分析等 ！ ， 第九？条 日《照分析参数要求 】 ？   ？ （一？），地理位置九江市区】东经115o—58'北纬29o4！3'：  》   （二》）有：效时间段大寒日8:！00-16:00】；冬至日9:00-！1，5:00《     （！三）时间统》计方式采《。用累计日《照最小连续时间不】得小于1《0分钟 —。     （四）】采样时间间隔不超】过，5分钟？ ？     》。（五）采样点间【距采样点间》距不超过1米—×1米 ！ 第十条》 日照计算基准】面     ！日照计算基》准面按以下规则确定！   —。  （一）一般窗】户以外墙窗》台面为计算》基准面；   】  （二）转角【直角：窗户、转角弧形窗户！、凸窗等一般以居室！窗洞开口为计—算基准面（如图1）！； 《 ？图1异形《窗日照的计算点 ！    （三）【。两侧均无隔板主体也！未封窗的凸阳台以】居室外墙窗台面【为计算基准面对阳】台，。顶板：所，产生：的主：体，影响可忽略不计；】 ，     （—四）两侧或一侧有分！。户隔板的凸阳台凹】阳台以及半凹半【凸阳台以与》阳，台相接外墙》。。面为计算基准面（如！图2第1《至4种？方式所示） ！。图2 ？ ， 各：。类阳台窗日照的计】算点    【 （五）设计封窗的！阳台以与封窗阳【台相：接外墙面为计算【基准面（如图2第5！、6种方式所示）】 ：  ？   满窗》日照的窗户》。。计算高度（含落地】门窗、组合门窗、阳！台封窗等门窗形式）！按距室？内地坪起0》.9米的高度—计算 ？    — 涉及其它》分析要素的计算要求！    【 1、计算建筑【的屋顶部《分,包括屋脊、【。凸，出屋面的水箱、【。。。。电梯间？、楼梯间、女—儿墙：等设施必须按实际】。造型建模, 并纳】入计算 【    2、各计】算，建筑间的地》坪高差须纳》入计算  】   3《、建筑自《身阳台、隔板、遮阳！板，等对建筑自身窗户的！日照遮挡属建—筑自身遮挡》不属其它建筑的【日照：遮挡：可忽略不计但对相邻！建筑的影响须纳入计！算 《   ？ ， 4、桥梁、山体】。和透空的栏》杆、构架《的遮挡影《。响可以不纳入计算但！是挖山体形》成的挡？土墙等永久性地【势高差应《纳入计算内》容    】 5、满窗计—算宽度以已经确【定的日？照计算基《准，线为依据窗户（或】。阳台：。。）的宽度小于等于】2.4米《的按实际《宽度的？左右两个端点为【计，算点；宽度大—于2：.4米？的以窗户（阳台【）中心点两侧—各延1.2米为计算！范围  【   6、分—。。析结果存在5分钟】以内误差《视为正常 ！ 第十一—条 日《照分析基础》资，料   【 ， 主要日照》分析资料包括 ！     》（一）覆盖所有【主客体建筑》范围：的由具备规定资质的！测绘单位测绘的【。数字地形图 【     （二）！。拟建建筑的总平【面，图、屋？顶平面图和平—立剖面图《。的电子盘片（附【有，建筑坐标、屋顶【标高和±0.00处！绝对标高等）— ？ ，。    （三—）已：确定的客《体建筑的平》、立面？图（含？室内基底标高必【要时：附有：详细：的，窗位尺寸《）   【  （四《）已确定的主体【建，筑的总平面图和【屋顶平面图（附有】。。各，屋顶：详细标高）》。     （！五）根据《本文规？定已确定纳》入主客体《建筑范围的》在建：或，已批未建建筑—的资料以规》划方案或施工—图为准 —   ？  （六《）资料来《源及提供资料—的单：位应在日《照分析报告中注明 ！ ， 《 第十二条 日！照分：析报告？成果要求《  》 ，  日照分析报告】应包括？。以下内容  ！   （《一）委托方名称【、地址？、联系方式 —     （】。二）：受托方名称、地址】、联系方式 —。。     （】三）：日照分析项目情况】。     】1、：建设项？目名称？、地点、用地范围】；  —   ？2、本基《地拟建主体》建筑的基本情况（编！号，。。、使用性质、层　】数、高度《、位置？等）；  】   3、》根据本基地主—体建：筑的阴影覆盖范围确！定的客体建筑的 ！     基本】情况（编号》、使用性质、—。层数、高度、—位置：、，窗位编号《、，。窗台高度《等）；？   —  4、参与叠加】分析的本《基地外的主体建筑的！基本：情况：。（编号？、名称、层数、高】度、位置等）—；   【。 ， 5、以上资料的来！源说：明； — ，  ： 6、进行》日照分析所采—用，的分析软件； ！    《 7、日照分析【技术参数； 【     （【四）日照分析结论 ！。 ：。     1、沿】。线分析明确》在拟建建筑建—设前：后客体建筑》是否符合日照要求】所能达到的日照时】数；： ？ ，    2、—。窗，户分析计算出客体】建筑每一分析—窗位在拟建建筑建设！前和建设后的日【照时间段和有效日照！时间数；《并列：出每幢客体建筑的日！照时间表《注明不满足日照【要求：的窗位；明确—在拟建建《筑建设前后不—符，合日照要求》的客体？建筑的窗户数及位置！。    【 1）客体建筑范】围图（日照阴影【覆盖范围《图）（1《1000～1—2000）； 【     【2）主？体建筑范围图（11！0，00～12》000）；》     】3）日？照分析成果图（15！。00～11000】）， ， 第】十三条 日照分】析使用软件要求 ！    》 日照分析应采【用住房和《城乡建设部》鉴，定通：过的日照分析—软件 【。 ， 第十四》条 ？日照：。分析：与复核报告》。的编：制   【  日照分析报告由！项目建设单位委托具！有乙：级及：以上资质的规—划、建筑设计单位】。及专业咨询机—。构进行编制在—完，成日照分析报告的】编制：后项目建设单位即应！按要求进行日照分析！报，告的复核 —     为规范！日，照分析报告的—编制防止错》、漏杜绝弄虚—作假：行，为避免建《设项目由同一家单位！进行分析和》。复核,由规划部门】委托有资质的非建】设项目？日，照分析编制单位对九！。江市域内的建设项】目日照分析报告进行！复核： 《    日照分【析复核机构需编【。制日照分析》复核报告作》。为规划审批的依据之！一对：日照分？析复核？结果有？异议的可以申请再次！复核日照分》析报告若经》两次复核基本一致即！作为实际日》照，的最终？结果 【 ， 第十五条 】相关责任 【   ？。  建设单位应【对报：送的日？照分析报告及其附送！材料的真实性负责并！应，。如实按照规划部门的！要求提供或补充有关！材，料，；报送材《料不实或隐瞒—有关情况而产生后果！。的，应承：担，相应的责任》 ，     【规划设计、建筑设计！单位或？咨询机构应对编【制的：日照分？析报告及日照分析复！核报告的准》确性：、，真实性负责由—。于日照？分析报告结果不真实！、不准确而产生【后果的？日照分析报告编【制单位及复核机构应！承担相？应责：任 ： ？ 第十六条 ！ 规划？报建要？求 《     需要进行！日，照分：析的建设项》目在方案报建时应】将日照分析报告【作，为，设计方？案的重要组成部分】没有编制日照分析】报告及日照》分析复核报告的【报建窗口不》予受：理规划管理》部门不予审批 【 第】十七条 》。。方案调整要求— ：     —规划方？案、建？筑设计调整导致【建筑的？总图位置、单体平】面、建？筑高度等改变的应根！据规划管理部门意见！重新进？行日照分析并报【送调整？后的日照分析报【告及：日照分析复核—报告： 第！十八条 日照分析！的救：济  —   拟建建筑影响！现状住宅《建，筑，少量住户或使不【规则住宅主要朝向达！不到日照标准时【建设单位经征—得，该部分受影响住户】同意：的规划管《理部门？可视情况予以规划许！可 》 ， 第十》九条 解释权属与！执行  【   ？本规定由九江市建设！规划局负责解释自】下发之日起执行 】 ， ：