！。 九江市》建设项目日照分【析规划管理暂行【。规，。定 各【县（市、区、山）】。规划：行政主管部门、八里！湖新区管委会规划管！理部、市《规，划局、市城市—规划市政设计院【、庐山？西海规划分局 】  ：   根据中华人民！共和国城乡规划法、！江西：省城：乡规划条例》及城市规划编制办】法(建设部令第【146号《)、城市居》住区规划设计—规，范（2002年版】）等结？合本市规划管理【实际情况为》进一：步提：高居住生活环境条件！。规范并完善》。。日照分析工作—我局于201—1年：7月20日印发【九江市建设项目【日照分析《规划管理暂行—规定（九建》规字〔2011〕1！38号）根据执行以！来反馈的因》部，分内容条款较难操作！。或考虑？不尽全面等》实，际，情况我局《于2012年—5月：3日：召开局长办公会决】定对原暂《行规定进行修—订，修订后的暂行规定】自2012年5月1！0日起施《行原九江市建设项】目日：照分：析规：划管理暂行规定（九！建规：字〔2011—〕138号）同时废！止望严格遵照执行】。  ？   特此通知【   九江市建！设项目日照分—析，规划管？理，暂行规定 第【一条 《依据    ！ 为进一步提—高居住生活环境【条件规范并完善日照！分，析工作根《据中华人民共和【国城乡规《划法、江西省城乡】规划条例、城市规】划，编制办法(建—设部令第1》46号)、城市【。。居住区规划设计【规范：（2002年版）等！。结合本市规划管理】实际情况制定本【规定 》 ？ ， ，第二条 定义 】 ：     》本规定所称日—照，分析是指《具有相关《资质的？专业技术部门就规划！或建设项目中的【多，、高层？建，筑对周边日照分【析对：象（含现状、拟【建）可能产生的【日，照影响或拟建—、规划日《照分析对象可能【。受到周边多、高层建！筑（含现状》、拟建）《。的日：照影响采用经有【关部门鉴定合—格的：日，照分析？软件进行分析并【。编制日照分析—报告以作为》规划管理部门规划审！批，依据之一的过—程 【 ：第三：条 适用范围【 ：     本规定！适用于九《。江市：城市规划区瑞昌市】。、共青城市和各县（！区）人？民政府所在地镇【在规划管理中可【参照执？行 【 第？四条 日照分析对！象 ：。 ：     日—照分析对象包—括   【  （一）居—住类包括住宅、【公寓、老年》居，住，建筑、集体宿—舍和大、中、小学】校学生宿舍等—（二）文《教卫生类包括中、】小学：校教学楼的》普通教？室幼儿园、托—儿所的活动室—及寝室医院病房楼的！病房养老院、休（疗！。）养院的寝室等 ！ —第五条？ 日照标准 】    》。 满足以下日—照要求的即视为日照！不，受影响   ！  1、受遮挡的住！宅建筑主要朝—向的居室《大寒日的有》效日照九江》市城市规划区范围内！不应低于2小—时，各县（市、共青城】）不应低于3小时居！。室，是，指卧：室、起居室（也称】厅）   】  2、《老年人居住用房冬】至日满窗《日照不应小于—2小时？ ：。 ：    3、托【儿所、幼儿园生活活！动用房满《足冬至日底层满【窗，日照不少于》3小时；《中小：学教学楼南》向普通教室冬至日】底层满窗日照不【应小于2小时 】  ？   4、医院【、疗养院半数以上的！病房和？。疗养室冬《至，。日日照不小于2小时！    【 5、宿舍》。半数以上居室具有住！宅居室相同的日【照标准 》     6【、居住区《（含小区和》组团）内的组—团绿地应满足有【不少于1/》3的：绿地面积在标准【的建筑日照》阴影范围之》外    】 7、旧区改建的项！目内新？建住宅每《套至少有一个居室】大寒日的有效—日照不？应低于1小》。时 《     8、【传统风貌街区、历史！。街区、危旧房—原址改建等经市政】。。府批准？的特殊区域或地块内！当含上述《建筑功能《时其日照标准不受】上述规定《限制    ！ 非居住用地—上的公寓、宿舍【等不作日照要求 ！ ，。 ： ， 第六条 日照！分析主？、客体建筑和范围】的，确定 《     参【与日照分析》。的，建，筑分为客《体建筑和主体建筑日！照分：析客体建筑指在拟】建建筑遮挡范围内】被遮挡需《进行日照分析的居住！、教育、医疗类【建筑日照分析—主体建筑指》对其它建筑产生日照！遮挡的建筑 【 ， ，。    1》.日照分《析客体建筑和范【围，的确定应符合—以，下规定 》     1【.1高？度小于等于24米】的拟建建筑》其客：体建筑范《围按实际《阴影范？围确定 《  ：   1.2高度】大于：24米的拟建建筑在！老城区其客体建筑范！围按：。以下方式确定其北】侧客：。体建筑？范围边？界以拟建建筑高【度，的，1.：0倍确定最大不【超，过200米；其东、！西侧客？体建筑范围边界【以拟建建筑高度的】0.5倍确》。定最小不小于50米！最，大不超过100米；！。其南侧？客体：建筑范围《边界以？大寒：。日8时及16—时太阳方位角控制线！确定所形成的围合】范，。围为：该拟建？建筑的客体建筑范围！（如图1）在新城区！其客体建筑范—围按以下方式确【定，。其，北侧客体建筑—范围边？界以拟建建》筑高度？的1.2《。倍确定最大不超【过24？0米；？其东：。、西侧客体建筑【范围：。边界以拟《。建建筑高度》的0.6倍确定最小！不，小于60米最大【不超过1《2，0米；其《南侧客体建》。筑范围边界以—大寒日8时及16时！太阳方位角控制线】确定；所形成的围合！范围为该拟建建筑】的客体？建筑范围（如图【2，） 【   ？ 1.3上述范围内！方案设计已经批【准，、待建、在建居住等！有日：照要：求的建？筑也应确认为—客体建筑 》 ，  ？。  ： 1.4《上述范围内的空地】。应根据规划要求【。按常：规形式模拟布—局纳入客《体建筑考虑范围 ！     1.5！如拟：建建筑自身有日【。照要求也应确认其】为客体建《筑 《     1.6如！客体：建筑仅有局部—在日照分析》客体建筑范围内【时只须对范》围内的？成套住宅《。或有日照要求的空】间进行日《照，分析 》      】   ？  2.日照分【析主体建筑和—范围的确定应—符合以？下，要求     】2.1以确》定的客体建筑—为中心按图示基准线！。向东、向南、向西的！。50米平行线与【大寒日8时及16】时，的，太阳方？位角控制线围合范】围内：对客体建筑产—生遮挡的建筑均为】主体建筑按图—示基准线《向东、向南》、向西的100米平！行线与大寒》日8时及1》6时的太阳方—位，角控制线围合范【围内有高于》100米且对客体建！筑，有日照影响的—建筑也应确》认，为主体？建筑 》   ？  2.2》上述范？围内设计方》案已经有关部门【审定或已《经批准尚未建设【以及正在建》设的建筑如》对客体建筑产—生日照影响也应纳】入主体建筑范围【。 ： ： ，   2《。.，3，上述范围《内的空地应》根据：规划要求按常规形】式模拟布局》纳，入主体建筑》。考虑范围 】 ，  ：。 2.4拟建建筑】均应作为主体建筑】  》   2.5—除高：度大：于等于4米的旧建筑！。的围墙作为日照【分析主体《外其他围墙一般不作！为日照分析主体 ！   】  3.《日照分析主、—客体：建筑和范围按—以上规定确定后应当！采，用综合叠《加的方式进行日照分！析 ： ， 第【七条 ？ 周边规划》。地块的日照分—析    】 为维护相邻地【块的开发权益—拟建建筑《周边为？尚未进入实施阶段】的规划地块时应结合！建筑：退让及其它规—划控制要求进—行模拟日照分析 ！ ： ， ， 第？八条 日照分析次！序、方法 — ：。。    《（一）？日照分？析时应先调查了解拟！建建筑周边现状、规！划情况确定日照【。分析的主体》建筑范围和客体【建筑范围先分析客】体建筑？的现状日照状况【、再：分析：拟，建建筑建设后的日照！状况明确遮挡影响】 《    （》二）日照分析时应对！拟建建筑项》目周围原《有建筑（含》设计方案经规划管理！。部门审定的、或经批！准尚未？建设、以及正在建】设的）产生的日照】遮，挡，。进行叠加《分析叠加分析的先后！次，序以设计方》案的批准《日期为准 —   《  （三）日—照分析应保证受【遮挡建？筑主要朝《向的窗户的有效日】照次要？朝向：按规定的建筑间距控！制不作日照要求（】一套住宅只确定一个！主朝向？）， ，     【。新建住宅至》少有一个方向获得日！照此方向即为主【要朝向？     现！。状住宅一《般以：南向（或偏南—向）为主要》朝向；当无南—向居：室时：以主要？卧，室朝向或卧》室较多的朝》向，为建筑主要朝向 ！     休（疗！），养，院住宿楼的病房、疗！养室和幼儿园—、托儿所的活—动室、卧室、老年】人居住建筑的卧室、！活动室以《及中小学的教室保证！日照时间的》窗户是指主要朝向的！。窗户 ？  《   ？日照：的有效时间是指【。有效日照时间带【内的累？计日：照时间 》     —（四）分析方式基本！以，。沿线分析为主结合单！点分析、窗户—分析等 【 ？ 第九条 日【。照，分析参数要求 【     （】一）地？理位置九江市区东经！。115o58'【北，纬，29o43' ！   ？ ， （二）有效—时间段大寒日—8:00-16:0！0；冬至日9:0】0-15:00 ！     （三）！时间统计方式采用】累计日照最》小连续？时间不得小于—10分钟 【     （—四）采样时》。间间隔不超》过5分钟 —     （五】）采样？点间距采样点间【距不超过1》米×1米 【 第十条 ！ 日照计算基准面】  》   日照》。计算：基准面按以下—规则确？定  —  ： （：一）：一般窗户以》外墙窗？台面为计《。算，基准面；  【   （二）转角】直角窗户、》转角：弧形窗户、凸—窗等一般以》居室窗洞开口为计算！基准：面（如图1）； 】 图1异形！窗日照的计》。算点：     （【三）：两侧均无隔板主【体也未封《窗的凸阳台以—居室外墙窗台面为】计算基？准面：对阳台顶板所产生】的主体影响可忽【略，不计：；     【（四）？两侧或一侧》有分户？隔板的凸阳台凹阳台！以及半凹半凸阳【。台以与阳台相—接外墙面为计—算基准面（如—图2第1至4种方】。式所示）《 ？ 图2？ 各类》阳台窗？日，照的计？算，点 ：   ？  （五《。）设计封窗》的，阳台以与封窗—阳台相接外墙—面为计算基准—面（如图2第5、6！种方式所示） 】 ，    《 满窗日照的窗户计！算高度（含落地门】窗、：组合门窗《、阳台封窗等门窗】形式）按距室内地】坪，起0.9米》的高度？计算 — ，   ？涉及其它分析要【素的计算要求 ！   ？  1、《计算建筑的屋顶部】分,包括屋脊、凸出！屋面的水箱、电【梯间、？楼梯间、女儿墙等设！施必须按实际造型建！模, ？并纳入计算 】     》2、各计算建筑间】的地坪高差须纳入】计，算 ？     3、建！筑自身阳台、隔【板、遮阳板等对【建筑自身窗户的【日照遮挡属》建筑自身遮》挡不属其《它，。建筑的日《照遮：挡，可忽略不计》但对相邻建筑的影】响须纳入计算 【 ？    4、—桥梁、山体和透【空，的栏杆？、构：架的遮挡影响可以】不纳入计算但是挖山！体，形成的挡土墙等【永久性地《势高差应纳入计算内！容 《   ？  5、满窗计算宽！度以已经确定的日照！。。计，算基准线《为依据窗户（或阳】台）的？宽度小于等》于，2.4米《的按实际宽度的左】右两个？端点为计算点；【宽度大于2》.4米的《以窗：户（阳？台，）中心点两侧—各延1.2》米为计算范围 】。     —6、分析结果存【在，5，分钟以内误差视【为正常 —。 ， 第》十一条 日照分析！基础资料 【 ，    《主要：日，照分析资《料包括 《     （】一）覆盖所有主客体！。建筑范围的由—具备规定资质的【测绘单位《测绘的数字地形图】 ，  《   （二）—拟建建筑的》。总平面图、屋顶平】面图和平立剖面图】的电子盘片（附有】建，筑坐标、屋顶标高】和±0？.0：。0处：绝，对标高等） —   》。  （三）已确定】的客体建筑的平、】立面图（含》室内基底标高—。必，。要时附有详细的窗位！尺寸） —     （四【）已确定的》主体建筑的总平【面图和屋《顶平面图（附有各屋！顶详细？标高：。） ：。   》。  （五）根—据，本文规定已确定纳】入主客体建筑范围的！在建或已批》未建建筑的资料以】规划方案或施工图为！准 ？ ：    （六）【资料来？源及提供资》料的单位应》在日照分析报告中】注明 》 ？ 第十《二条 《日照分析《报告成果《要，求 ：。 ？   ？ 日照分《析报告应《包括以下内容 ！     （一）】委，托方名称、地址、】联系方式 —。。 ：    （二）【受托方名称、—地址、联系方—式 《  ：。   （三）—日照分析《。项目：情，况     ！。1、建设项目名【称、地点、用地范围！； 》    2、本基】地拟建主体》。建筑的基本情况（编！号、使用《性，质、层　数》、高度、位》置，等）； 《。  《。   3、根据本】基地主体建筑—的阴影覆盖》范围确定的》客体建筑的 —     基】本情况（编号—、使用性质、层数】、高度、位置、窗位！编，号、窗台《高度等）《；   【  4、参与叠加分！析，的本：基地外的《主体建筑《的，基本情况（编号、名！称、层数、高—。。度、位置等）； ！ ，     5、【以上资料的》来，。源说明？；    】。 ，6、进？行日：照分析所采》用的分析软件—； ？  ？   7、日照分】析技：术参数； 【     （四）日！照分析？结论 —    《1、沿线分析—明，确在拟建《建筑建？设前后客体建—。筑是否符合日照要】求所能达到》的日照时《数；   】  2、窗》户分析计算》出客体建《筑每一分析窗位在拟！建建：筑建设前《和建设后的日照【时间段和有》效日照？时间数？；并列？出每幢？客体建筑的日照【时间表注明》不满足日照要—求，。的窗：位；明确在拟—建建筑建设前后不】符，合日照要求的客【体建筑？的窗户数及位—。置 《     1）【客体建筑范围—图（日照阴影覆【盖范围图）（1【10：00～120—00）；  ！   2《）主体建筑范围图（！。11000～120！00）？；  —   3）日照分】析成果图（1500！～11？。00：0，） ？ 《 第十三条 】日照分析使用软【件要求 》     日照分！析应采用住》房和城乡建设部鉴】定通过的日》照分析软件 — 第】十四：条 日照分析【与复核报告的编制 ！     日】照分析报告由—项，目建设单位委托具】有乙级及以》上，资质的规划、—建筑设计《单位：及专业咨询》机构进行编制—在，完成日照分析—报告的编制后—项目建设单位即应】按要求进行日照分析！报告的复核 【     为【。规范日照分》析报告的编制防【止错、漏杜绝弄虚作！假行为避免建设项】目由同一家单位进行！分析：和复核,由规划【部门委托有资—质的非建设项目【日照分析《编制单位对九江【市，域内的建设项目日】照，分析报告《进行复核 【 ，    日照分析】复核机构需》编制日照《分，析复核报《告作为规划审批的】依据：之一：对，日照分？析复核？结果有异议的可以】。申请再次复》核日照分析报告若】经，两，次复：核，基本一致即作为实际！日照的最终结果 】 ， —第十五条 相【关责任 《     建设！。单位应对报》送的日照《分析报告及其附【送材料的真实性负责！并，应如实按照规划部】门的要求提供—或，补充：有关：材料；报送材料不实！。或隐瞒有关情况而】产生后果的应承【担相应的责任—    【 规划设计、建筑】设计单位《或咨询机构应对编】制的日照分析—报告及日照分析复】核报告的准确性、】真实性负责由于日照！分析报告结果—不真实、不准确而产！生后果？的日照分析报告编】制单位？及复核机构应—承担相应责任 】 —第十六条 规【划报建要求》     】需要进行日照分【析的建设项目在方】案报建？时应将日《照，。分析报？告作为设《计方案的重要—组成部分没有编制】日，照分：析报告？及日：照，分析复？核报告的报建窗【口不：予受理规划管—理部：门不：予审批 — 《 ，。第十七条 方案】调整要求  ！   ？规划方案、》建筑设？计调整导致建—筑，的总图位置》。。、单体平面、建【筑高度等《改变的应《根据规？划管理部门意见【重新进？行日照？分析：并，报送调整后》的日照分析报告【及日照分析复核报告！ — ， 第：。十八条？ ， 日：照分析的救济—。 ？  ：   拟《建建：。。筑影响现状住宅建筑！少量：住户：或使不规则住宅主要！朝向达不到日照【标准：时建：设单位经《征得该部分受影响住！户同意？的规划管理部门可视！情况予以规划许可】 第！十九条 解释权】属与执行《 ？     》本规定？由九江市建设规划】局负责？解释：自下：发之：日起执？。行 ： ？