。 《 九江！。市建设工程质—量，监，督管理办法（试行）！ ： ？关于印发九江—市建设工程质—量监督管理办法（】试行）的通知 各！县（市、区、山）】建设行政主管部门】 ，  《   现《将九江市建设工程】质量监督管理办法】（试行）印发—给你：们请认真贯》彻执行 》 ？。 ： 二○》○九年十二月二日 ！ ， 《第，一，条 为加强对【建设：工程质量《的监督管理保证建设！工程质量保》护人民生《命和财产《安全根据中华人民】共和国建筑》法、建？设工程？质量管？理条例和江西省【。建筑管理条例等有】关法律法规结—合本市实际》。。制定本办法》。 《 ， 《 第二条《 ：。凡在本市行政区域内！从事新？建、：扩建：、改：建的建设《工程质量监督管【理，活动应当遵守—本办法？ ， 第】。三条 《本办法所称建设工程！是，指房屋建筑工程和】市政：基础：设施工程 》     本办！法所称？建设工程质量责任主！体是指对《。建设工？程质量负有法—。定责任？的，。建设、勘《察、设？计、施？工、工程监》理、工程《检测：、，。施工图审查等单位】。     】本办：法所：称质量？行为：。。。是指：建设：工程：项目：在建设过程中各【责，任主体履行》法定质量《责任和义务的行为】 ， 第】四条 市建设【行政主管部门—负责全市建设工程】的质量监督》管理工？作  —   县（》市、区、山）—建设行政主管部门】负责管理范》围内建设工程的质】量监督管理工作【 ， ？    《。其，所属的建设工—。程质量监督管理机】构（以？下简称质监机—构）具体负责组织实！。施建设工程质量监】督管理的日常工作】 ：    》 市：建设工程质量监督机！。构负责？。全市：建，设工程质《。量监督日常工—作的管理和协调并对！县（市、区、—山）建设工程—质量监？督，机构的业务》工作进？行指导 》。 第五】条 ：。 质监机《构必须按规定经【省人民政府建设【行政主？管部门考《核，合格后方可在—规定范围内实施【质量监督 — 》 第六条《。 建设《、勘察、设计、施工！、监理等单》位应当建《立健全工程质—量管理体系依法对建！设工：。。程质量负《责 【 第七《条 ：。 质监机《构依法履《行下列监督管—理职责？    【 （一？）贯彻？执行：国家、省《、市有？关工程质量方—面的法律、法—规和工程技术标【准、规范； ！    （二）【监督：。检查建设《工程：各方质量责任—主体的质量行为；】 ：。     （三）！对建设工程实体质】量，和施工现场的—建，筑材料、构配件、预！。拌混凝土及相关设备！进行监？督，检查； 《     【（四：），对建设？工程地基基础、【。主体结构、影—响重：要使用功能》的关：键部位和室内环境】。质量：进行监？督检查？；   【  （？五）监？督检：查建设工程》的，桩基：、地基？与基础、主体结【构的验收《和单位工程的—竣工验收； 【 ，  ：   ？（六）？参与：建设工程的》重大：质，量事故调查》和，处理； —     （—七，）组织并参与保修期！内和建设过程—中有争议的工程【质量鉴定和工程质】。量投诉处理工作；】     （！八）：组织开展建设工程】质，量检查掌握本—地区工程质量—状，况及时总结》、交：流和推广工》程质量管理经验；】 ？     （九）】提，交工：程质量监《督报告；  ！ ，  （十）对建设】工程质量责任—主体质量《信誉进行管理按建设！行，政主管部门的委托】对各方质量责—任主体质量违法【、违规行为进行【。调查取证和核—实提出处罚》建议或按委》托权限对违》法违规行为进行【行政处罚； —    — （十一《）法律？。、法规、规章—规定的以及建设【。。。行政主管部门—委托的其他职—责 【 第八条 质】监机构在《履行监督检查职责】时有权采《取下列措施 —   》  （一）要求被检！查单位？提供有？。关，。建设工程《质量的文件和资料；！     （！二，）进入被检查单位的！施工现场进行检【。查；：   —  ：（三）发《现有违反建设工程】质，量法律、法规、规】章和强制《性，标准的行为》或者有影《响建设工程质量的】问题时责《令，限期整改、暂停或局！部暂停施工对涉及结！构安：全，和，使用功能的质量隐】患责成有关单位委托！有资质的质》量检测？机构：进行检测； — ：  ：   （四》）公布建设工程【质量监督检查结果】；     ！。（五）？按建设行政主—管部门委《。托的权限对各—方责任主体的质量违！。法行为？实施行政处罚 】 ， 第九条】 质监机构应【在规定的范围内实施！质，量监督监督人员【岗位条件应符合有关！规定监督人》。员在履行工程—质量监督职责时应持！证上岗并不得少【于2人 】。 第十条— ：建设单位应在申办施！工许可证前应持下】列文件和资》料向质监机构办理】工程：质量监督注册手【续 ？     —（一）？建设工程质》量监督注册登记表】；   【  （二）规划许可！证；： ： ，     （三）】。施工图设计文件及】其审批文件； 【   》  ：（四）中《标通知书和》施工、？。监理合同； — ，。  ？   （《五）勘察报》告；  【   （六）施【工组织设计和—监，理规划（监》理实施细《则）； 》   《  （七《），建设单位、施—工单位和监理—单位工程项目的负】责人：和机构组成；—    【 （八）《其他规定需要提【交的文件 ！ 第十一条 】 质：监机构收到规定的文！件和资料后对—符合规定要求—的应在？3个工作日内办理工！程质量注《册手：。续，签发建设工》。。程质：量监督通知书 ！ ， 第十—。二条 质监—机构应？在发出质量》监督书？之日：起10个《工作日内确定—监督组人员（不少】于2人）名单—制，定质量监《督工作方案并向建】设、施工、监—理等单？位进行？监督交底 — ： 第十三条】。。 质监机构对建】设工程质量》实行以抽查巡查为主！要方式？的监督？检查：制度按照法律—、法规和工程—技术标准对工—程建设实施过—程中：参建各方《主，体的质？。量行为及工》程实体？质量进行监督检查 ！ — 第：十四条 对责任主！体质量行为》进行：监督 ？     【一，、对建设单》位质：量行为的监督—包括 《。 ，。     （—一）：施，工前办理《质，。量监督手续； ！     （二）】。施工：。前办理施工图设计文！。件审查情况； 【 ？  ：  （三）施工前】办理：施工许？可，（开工报告）情【。况；： ：     —（四）按规》定委：托监理情况； 【 ？。 ，   （五》。）组织？图纸会审、》设，计交底、设计变更工！。作，情况；  】   （六）—组织工程《质量验收情况； ！ ：  ：  （？七）原设计有重【大修改、《变，。动的施工图设计【文，件重新报审情况【。； ？    》 （八）其他应承担！的责任和义务 】   】  二、对勘—察设计单位质量【行，为的监督《。。包括 》     （一）单！位资质、项目—负，责人：员资：格及到位情况；【 ，  《   （《二）参？。。。加地：基验槽、基础、主】体结构及有关重要】部位工程质量—验收和？工程：竣工验收情况； ！     （三】）签发设计修改变更！。、技术洽商通知情况！；， ， ：     》（，四）参加《有关工程质量问题的！处理情况； ！ ，   （五）其【他应承担《。的责：任和义务 ！     【三、对监理单位质量！。行为的？监督包括 》     （一！）单位资《质、项目监理机构的！人员资格、配备及】到位情况； —     【（二）监理规划、监！理实施细则》的，编制审批内容的【。执行情况例会—制度执行情况； ！     —（，。。三）对材料》、构配件、》设备投？。入使用？或，安装前进行审查情】况； ？     【（四）对分包单位】的资质进行》检查情况； —   》  ：（五）见证取样制度！的实施情况》； 《。    《 （：六）对？重点部位、关—键工序实施旁站【监，理情况；  ！   （七）组织】检，验，。批、分项、》分部（？。子分部）工程质量验！收情况参与单位【（子单位《）工程质《量验收情况； ！     》（八）质量》问题通？知，单签发及《质量问题整改结果】的复查情况； 】   《  （九）其他应承！担的责任和》义务 《 ， ， 《    四》、对施工单位质【量行为的监督包括】    【 （一）单位资质】、项目经理部管理】人员：资，格、配备《。及到位情况； 【 ？  ：  （二《）主要专业》工种操作人员—上岗资格、配备及】到位情况； 】    《 （三）施》工组织设计或施工方！案审批及执》行，情，况；   】  （四）施工现】场施工操作技术规】程及国家有关—规范、标准的配置及！实施情？况； —    （五）工程！技术标准及审查合】。格的施工图设计文】件的实？施，情况；   ！  （六）工—程项目质量问—题的整改和质量【事故的处《。理情况？； ？ ，     （—七）其？他应承担的责任和义！务 ： 【    五、—对检测单位质—量行为的监督—包括 》。     》（一）是否超越【核准的类别、业务范！。围承接业务； ！     》（，二，）检测？内容和方法的规【范性程度《；，   — ， （三）检》测报告形成程序、数！据及：结论的符合性程【度；  【   （四》）对不合《格报告处置情况；】    【 （五）见证—取，样制度的实》施情况； 【     （六【）其他应承担—。的责任？和，义务 》   【  六、对图审机】构质量？。行为的监督》包括  【  ： （：一）机构是否通过建！。设行政主管部—门的认定； 【   《  （二）是—否超越认定等级【和认定范围；—    【 （三）《审查内容和审查质】量；   】  （四）建筑节能！设计标准的审—查情况； 【     （五）其！他应承？担的责任和义务 】 ？ 第十五【条 对《工程实体质》量进：行监督 《 ？    （》一）对各方责任主体！质量保？证体：系和质量管理责任制！的落实情况以—。及有关质量》文件：、技术资料》进行监督检查； 】。     （二！）对地基基础、【主体结构和其它涉】及结构安全和使用功！。能的关键部位的实】体质量进行》现场实物《检查：； 》 ，。   ？（三）对地基—基础、主体结构【、装饰？装修、安《装工程以及其它涉】及结构？安全和使用功能【的关：键部位的《质量验收进行监督】检查； 【   ？ （四）《对主要建筑材料、】设备、构配件和【预拌混凝土等质量】进行检？查； — ，   （五）对见】证取样送检及结构实！体检验？等，有关规定的》执行情况进行监【督检查；《    【 （六）监督重【。。。大质量问题的处理】 ： 第十】六条： 质监机构应当加！强对建设工程—。的竣工验《收，监，督重点对建设单位】组织竣工验》收的组织形式、验】。收程序、执行—验收标准情》况、竣工资料文件情！况及实体质量、【观感质量进》行监督检查 ！ 第十七条】。 ：质监机构《发现工？程验收中有》违反有关规定行【为的或实体存—在严重？质量缺陷、》。实际：工程达？不到竣工验收条件】的应当责令建设单位！组，织整改重新组—织竣工验收质—监机构应当在建设】工程：竣工：验收：合格后5个工作日内！向竣工验收备案【机，关提交工程质量监】督报：告 》 ， 第十八条 】 质监机构应按有】关规定及时整理、归！档质量监《。督，档案 】。 第？十九条 对违反法！律、法？规和工程建设强制】性标准的《。行为应当给予—行，政处罚的按》照，中华人民共和国建筑！法，、国务院《建设工程质量管理条！例和：江西省建筑管理条例！等有关？法律法规的规—定执行 —。 《 第二？十条 《任何单？位和：个人对建《设工程在建》设过程中和保修【。期内出现的工程【质量：缺陷可向质监机【。。构或：其他有关部门投【诉质监机构》或其他？有关部门应及时受】理，认真：处理并将处理—结果告知投》诉人 【 ： 第二？十一条 质—监机构不按照本规定！履行工程质》。量，监督职责《的由建设《行政主管部门视【情节轻重责令—。整改或者《。给予警告 》 第二！十二条 》监督人员在建设工程！。质量监督工作中【应当恪尽职守、秉】公办：。事、清正《廉洁对违反工—作纪律造《成不良后《果的应当给予相应处！分；对玩忽职守、】滥用职权、》徇私舞弊构成犯【罪的依法追究刑【事责任 【 第二—。十三条 抢险救灾！工程、临时性房【屋建筑工程和—农，。民自建低层住—宅工程不适用本办】法 ？ ？ 第《二十：四条 ？ 本办法《由九江市建设局负】责解释 】 第二十—五条 ？ 本办法自2—010年1月1【日起施行 】