《 ？ 九》江市建设工》程质量监《。督管理办法（试行】） 关于印！发九江市建设工程】质量监督管理办法（！试行）的通知— ：各县（市《、区、？山）建？设行政主管》部门  【 ，  现将《九江市？建，设工程质量监—督管理办《法（试行）印发【给你们请认》真贯彻执行 ！ ： 二○—○九年十二》月二日 《 ： 第一条— 为加强对建设】工程质量的监督管】理保：证，建设工程质量保【护人民生命》和财产安全》根据中华《人民共和国》建筑法、建》设，。。工程质量管理条例和！江西省建筑》管理条？例等有关法律法规】结合本？市，实际制定本办法【 】 第二《。条 凡在本市行】政区域内从事新建】、扩建、改建的【建设工程质量监督管！理活动应当》遵守本办法 【 ， 《 第三？条 本办法—。所称建设《工程是指房屋—。建筑：工程和市政基础设】施，工程 》。     本办【法所称建设工—程质量责任》主体是指《对建设工程质—量负有法定责—任的建设《、勘察、设计、施工！、工程监理、工程】检，测、：施工图审查》等单位  】   ？本办法所称质量【行为是指《建设：工程项目在建设过程！中各责任主体—。履行法定质量责【任和义务《。的行为 【 ？。 第四条《 市建设行政主管！部门：负责全市建设—工程的质量》。监，督管理工作 】     县—（市、区《、山：）建设？。行政：。主管部门负责管理】范围内？建设：工，程，的，。质量监督管理工作】   —  其所属的建设工！程质量监督管理机】构（以下简》称质监机构》）具：体负责？组织实施建》设工程质量监督【管，理的日常工作— ，   》  市建设工—程质：量监督机构》负责：全市建设《工程质量监督日常工！作的管理和协—调并：对，县（市、区、山）】建设工程质量监督】机构的？业务工作进行指导 ！ 第五！。条 质监机构必】须按规定经》省，人民政府建设行政】主管部门《。考核合格后方—可在规定范围—内实施质量监督【 》 第六》条 建设》、勘察？、设计、施工、监理！等单位应《当建：立健全工《。程质量管理》体，系，依法对建设工—程质量负责 ！ 第七—条 ： 质监？机构依法履》行下列监《督，。管，理职责 —   ？  ：（一）贯彻执—行国：家、省、市有关工程！质量方面的法律【、法规和工程技【术标准、《。规范； 》     （二】）监督检查建设【工程各方质量责任】主体的？质量行？为； ？    — （三）对建—设工程实《体质：量和施？工现场的建筑材【料、构配件、预拌混！凝，土及相关设备—进行监督《检查； —。    《 ，（四）对建》设工程地基基础【、主体？结构、影响重要使】用功：。能的：关键：部位：和室内环境质量【进行监？。督，检查； 》     （五】）监：督检查建设工程的】桩基、地基与基础】。、主：体结构的验收和单】位工程的《竣工验收； —     （六！）参与？建设工程的重—大质：量事故调《查和处理；》 《 ，   （七）—。组织并参与保修期内！。和，建设过？程中有争议的工程质！量，鉴定：和，工程质？量投诉处《理工作； —     （八】）组：织开展建设工—程质量检《查掌握？本地区工《程质量状况及—时总结、交流和【。推广：工程：质，量，管理经？验； 》     》（九）提交工程【质量监督报告；【    【 （十）对建设【工程质量责》任主体质量信—。誉进：行管理按《建设行政主管—部门的委托对各方】质量责任主体质量】违法、违规行为【进行调查取证和【核，实提出处《罚建议或按委托权限！对违法违规行为进行！。。。行政处罚； 】 ，。    （十一【）法律？、法规、规章—规定的以及建设行】政主管部门委—托的其他职责 ！。。 《 第八条 》 质监机《构在履？行监督检查》职责时有权采—取，下列：措施： 《    （一）要求！被检查单位提—供有关建设工—程质量的文件和资】。料；：。    【 ，（，二）进？入被检查单》位的施工现》场进行检查； ！     （—三）发现有违—反建设工程质量法律！、法：规、规章和强制性标！准，的行为或者》有影响建设》工程质量的问—题时责令限期整【改、暂停《或，局部：暂停施工对涉及【结构安全和使用功能！的质：量隐患责成有关单】位委托有资质的质】量检测机构进行【检测； —     （四）】公布建设《工程质量《监督检查结果； ！ ：    《（五）按建设行【政主管部门委托的】权限对各方责任主】体的质量违法行为】实施行政处罚— 】。第九条 》质监机构应在规【定的范围内实施质量！监督监督人员岗【位条件应符合有关】规定：。监督人员在履行工】程质量监《。督职责时应持证上】岗并不得《少于2人 ！ 第十条 建！设单位？应在申办施工许可】证前应持下列文件】和资料？向质监机构》办理工程质量监【督注册手续 ！。 ，  ：。 （一）建设工程质！量监督注册》登记表；《    【 （二）规划—许可证； 】 ，   （三》。）施工图设计—。文件及其审批文件；！  》   （四）中标通！知书和施工》、监理合同； 【     【（五）勘《察报告；《  》   （《六）施？工组织设《计和监理《规划（监理实施细则！）；    ！ （七）《建，。。设单位、施》工单位和监》理单位工程项—目的负责人和—机构组成； ！    （八—）其他规定需—要，提交的文件 【 ： 第十一【条 质监机构收到！规定的文件和资料】后对：符合：规定要求的应在3】个工作？日内办理《工程质量注册手续签！。发，建设工程质》量监督通知书 【 【第十二条 》 质监机构应—。。在发出质量监督【书之日起10个【工作日？内确定监督组人员（！不少于2《。人，）名单制定》质量监？督工作方案并向建】。设、施工、监理等】。单位进行监督—交底 — ， 第十三条【 质监机》构对建设工》程质：量，实，行以抽查巡查—。为主：。要方式的监督检查制！度按照法律、法规和！工程技术标准对【工程建设实施过程中！。参建：各方主体的》质量行为及工—程实体？。质量进行监督检查】 】第十四条《 对责任主体质】量，行为进行监督 【   》  一、《对建设单《。。位质量行为》的监督包括 】     （—一）施工前办理质量！。监，督手续； 】    （二）施】工前办理施工—。图设计？文件审查情况—； 《。 ，    （三）施】工前办理《施工许可（开工【报告）情况； 【 ？    《（四：）按规定委托—监理：情况；   ！。  （五）组—。织图纸会《审、设计交》底，、设计变更》工作：。情况； 《 ， ，     （六）组！。织，工程质量验收情【况；   】  （七）原设【计有重大修改、变动！的施工图设》计，。文件重新报审情【。况；    ！。 （八）其他应【承担的责任和—义务 【   》  ：二，、对勘？察设计单位质量行为！。的监督包《括    】 （一？。）单位资质、项目】负责人员资格及【到位情况《； ？     —（二）参加地基验槽！、基础、主体—结构及有《关重要部位工程【质量验收和》工程竣工验》收情况； —   《  （三）签发【设计修改变更—、技术洽商通知【情况；   ！  （四）参加有】。关工程质量》问题的处理》情况； 《     （】五）其他《应承担的《责，任和义务 ！     【三、对监理单位质量！。行为的监督包括【     （！一）单位《资质、项目监理【。机构的人员资格、】配备及到位情—况； — ，。  ： （二）监》理规划、监理实施细！则，的，编制审批内容的执行！情况例会制度执【行情况；《   — ，。 （三）对》材料、构配件、【设备投入使用或安】装前进行审》查情况；《     】。（四）对分包单位的！资质进行《。检查情况； ！    《（五）见证取样【制度的实施情况【；  — ，  （六）对重【点部位、关键工【序实施旁站监理情】况，； ？     （【。七）组？织检验批、分项、分！部（子分《部）工程质量验【收情况？参与单位《（子单位《）工程质《。量验收情况； 【。 ， ，     》（，八）质量问题—通知单签发及质量问！题整改结果的—复查情况； 【     —（九）其他应承担的！责任：。和义：务 ？ 《     四【、对施工单位质量行！为的监督包括 【     【。（一）单位资—质、项目经理部【管理人员资格、【配备及到位》情况； —     （二）主！要，专业工种操作—人员上岗《。资格、配备》及到位情况； 】     —（三）施工组—织设计或施工—方案审批及》执行情况； —   》。  （四）施工现】场施工操《作技术规程及—。。。国家有关规范、标】准的：配置及？实施情况； 】     （—五）工程《技术标准及审查【合格的？施工图设计文件【的实施？情况；？ 《    （六）工程！项目质量问》题的整改和质量【事故的处理情况；】。 ：     —（七）其《他应承担《的责任？和义务 》  【   五、对检测单！位，质量行为《的监督包括 —     （一！）是否超越核—。准的类别、业务【范围承接业务；【  》   （二）检测】内容和方法的—规范性程度； 【     【（三）检测报告【形成程序、》数据及结论的符【合性程度；》     （！四）对？不合：格，报告处置情况—。； ？     （五）！见证取样《制度的？实施情况《；  —   （六》）其他应《承担的责任和—义务 —     六！、对图审机》。构，质量行？为，的监：督包括 —     （一【）机构是《否通过建设行政【。主，管部：门的认定《；，   —  （二）是否超】越认定等《级和：认定范围；》    【 （三）《审查内？容和审？查质量；  ！ ，  （四）建筑【节能：。设计标准的审查情况！； ？。 ，     （五）】其他：应承担的《责任和义务 — ， 第十】五，条 对工》程实体质《量进：行监：督 ？     （一】）对：各方责任主体质量】保证：。体系和质量管理【责任制的落实情况以！及有关质《量，文，件，、技术资料进—行监督检查； 】   《  （二）对地基基！础、主体结》构和其它《涉及结构安全—和使用功《能的关？键部位的实体质量进！。行现场实《物检：查； —    （三）对地！基基础、主体结【构、装饰装》。修、安装工程以及其！它涉及？结构：。安全和使用功能的关！。键部位的质量验收进！行监督检查； 】。。 ：    《（四）对主要—建筑材料、设备、构！配件和预拌混—凝，土等质量进行检【查；   】  （五）对见【证取样送检及结构】实体检验等有—关，规定的执行情况【进行监督检查；【     （！六）监？督重大质量问题的】处理 】 第十六》条 质监机—。。构应当加《强对建？设，工程的竣工验收监】督重点对建设单位】组织竣工验》收的组织形式、验】收程序？。、执行验收标—准情况？、竣工资料》文件：情况及实体质量、观！感质量？。进行监督检查 】 ， 第十七】条， 质监机构发现工！程验收中有违—反有关规《定行为的或实体存】在严重质量》缺陷、实《际，工程达不到竣—工验：收，条件：的应当？。责令：。建设：单位组织整改重新】组织竣工验收质【监机：构，。应当在建《设工程竣工验收合】格后5个工作日内向！竣工验收备案机【关提：交工程质《量监督报告 ！ 第十八条 ！ 质监机构应按【。有关规定《及时整理、归档【质量监督档案 ！。 第十【九条 对违反法律！、法规？和工：程建设？强制性标《准，。的行为应当给予行】政处罚？。的按照中华》。人民共和国建筑法、！。国，。务院建设工程质量管！理条例和江西省【建，筑管理条例》等有关法律法规的】规定执行《 ， ？。 ， 第二十—条 任何》单，位和个人对建设工】程在建设过程—中，和，保修：期内出？现的工程质》量缺陷可《向质监机构或其他】有关部门投诉质【监机构或其他有关】部门应？及时受理认真处理并！将处理结果告—知投诉人 【 第—二十一条《。 质监机构不按照！本规定履行》工程质量监督职责的！由建设行《。政主管部门视情【节轻重责令》整改或者给予警告 ！ 《 ， 第二十二条 ！监督人？员在：建设工程《质量监督工》作中应当恪尽职【守、秉公《办事、？清正廉洁《对违反工作纪律造】成不良后果的—应当给予相应处【分；对玩忽职—守、滥用职》权，、徇私舞弊构成犯罪！的依：法，追究刑事责任 】 第【二十三？条 抢险救—灾工程、临时—性，房屋建筑工程和【农民自建低层住宅工！程，不适用？本办法 — ？ 第二十四—条 ？本办法由九江市建】设局负？责解释 《 《 第二》十五条？ 本办法自20】10：年，1月1？日起：施行 》 ，