《 九江！市建：。设工：程质量监督管理办】法（：试行）？ 《 关：于印发九江市建【设工程质量监督管理！办法（？试行）的通知 各！。县（市、区、山【）建设行政主管部】门 ： ？    现将—九江市建《设工：程质：量监督管理办法【（试行）印发—给你们请认真贯彻执！行 【 二○○九】年十二？月二日 — 第一条 【 为加强对》建设工程质量的监】督，管理保？证建设工《程质量？保护人民生命—和财产安全根—据中华？人民共和国建筑【法、建设《工，程质量？管理条例和江西【省建筑管理条例等】有，关法律法规结—合本市实际制定【。本办法 — ，。 》 第二条 凡在本！市行：政区域内从事—新建、扩建》、改建？的建：。设工程质《量监督管理活动应当！遵守本办法 】 《 ，第，三条： 本办法所—称建设工程是—指房屋？建，筑工程和市政—。基础设施工程 ！。 ，    本办法所称！。建设工程质量责【任主体是指对建设】工，程，质量：负有法定责任的建设！、勘察、设计—、施工、工》程监理？、工：程，检测、施工图审【查等单位 】   ？ 本办？法所：称质量？行为是指建》设工程？项目在建设过程中】各责任主体》履行法定质量责【任和义务的行为 ！ 第四条！。 市建设行—政主管部《门负责全《市建设工程的质量监！督管理工作》     县！。（市、区、山—）建设行政》主管部门负》责管理范《围内建设工程的质量！监督管？理工作 —     其所属】的建设工程质量监】督管理机构》（以下简称质监【机构）具体负责组织！实施建设工》程质量监督管理的】日常工作 》     市】建设工？程质量监督机构负】责全市建设工—程质量监督》日常工作的管理和】协，调并对县《。（市、区、山）建设！工，。程质量监督机—构的业务工》作，进行指导 — 第【五条 ？。 ，质监：机构必须按规定【经省人民政府建设行！政主：。管部门考核合格后】方可在规《定范围内实施质量监！。。督 ！第六条？ ， ，建设、勘察、—设，计，、施工、监理等单位！应当建？立健：全工程质量》管，理体系依法》对建设工《程质量负责 【 ：。 ？ 第七条 质【监机构依法履行下列！监督管理职责 ！     （—一）贯彻执》行国家、省、市【有关：。工程质？量方面的法》律、法规和工—程技术标准、—规范；？ ，  《   （二）监督检！查建设工程各方质量！责任主体的质量【行为；  】   （《三）对建设工程实】体质量和施工现场的！建筑材料《、构配件、预拌混】凝土及相关设备进行！监督检查； 【     —（，四）：对建设工《程地基基《础、主体结构、【影响重要使用功能】的，关键：。。部位和？室内环境质量进行】监督检查《；    】 （五）监》督检查建设工程的】桩基、地基》与基础？、主体结构的验【收和单位工程的竣工！验收；？   —  （六）》参与建设工》。程的重大《质量事故调》查和处理《；    】 （七）《组，织并参与保修—期内和建设过程【。中，有争议的工程质量】鉴定和工程质量投】。诉处理工作； 】     （八】）组：织开展建设工程质量！检查掌？握本地区工程质量状！况及时总结、—交流和推广工程质量！管理经？验； —   ？。 （九）提交工程质！量监督报告》； ：     （】十）：对建设工《程质量责任主—体质量信誉进行管理！按建设行《政主管？部门：的委托对各方—质量责？任主体质量违—法、违规行为进行】调查取证和核—。实提出？处罚建议或按委【托权限对违法违【规行为进行行政处罚！； 《    《 （十一）法律、】法规、规章规—定的以及《建设行？政主管部门委—托的其他职责 】 ，。 第八条 ！ ，质监机构在履行【监督检查职》责时有权采取—下列措施《     （！一）要求被检查单】位提供有关建—设，工程质量的文件和资！料； —    （》二）进入被检—查单位的施》工现场进行》检查； —。     （三）发！现有违反建设工程】质量法律、法规、规！章和强制性标准的】行为或者有》影，响建设工《。程质量？的，问题时责令限期整】。。。改、暂？停或：局部：暂停施工对》涉及结构安全—和，使用：功能：的，质量隐患责》。成有关单位》。委托有资质的质量】检测机构进行检测】； ：。     （】四）公布建设工【程质量监督》检查结果； ！   ？ ，（，五）按建设》行政主管部门—。委托的权限》。对各方责任主体【。的质量违法》。行为实施行政处罚】 ： ？ ？。第九条 质监机构！应在规定的》范围内实施质量监】督监督人员岗位【条件应符合有—关规定？监督人员在履行【工程质量监督职责时！应，持证上岗并》不得：少，。于2人 ！ 第？十条 建》设，。单，位，应在申办施工许可证！前应持下列文件和资！。料向质监机构—办，理工程？质量监督注》册手续 》    》 ，（一）建设》工程质量《监督注册登记表；】。     （！二，）规划许可证—；，   —  （三）施工【图设计？文件及其审批—文件； 》   《  （？四）中标通知书和】施工、监理合同【。；，  》   （五）勘【察报：告；： ： ，     （六）施！工组织设《计，和监理规划》（监：理实施细则）； 】 ：    《 （七）建设单位、！。施工单位和监理【单位工？。程项目的负责人和机！构，组成；  】   （八）其他规！定需要提《交的文？件 】 第十？一条 《质监机构收到—规定的？文件和？资料后对符合—规定要求《的应在？3个工作日内办理工！程质量注《册手续？签发：建设工程质量—监督通知书 】 第十二条！ 质监机构应【在发出质《量监督书之》日起1？0个工作日内确定监！。督，组人员（不》少于2人《）名单制定》质量监督工》作方案并向建—设，、施工、监理等单位！进行监督交底— 【 第十三条 质】监机构对建设工程】质量实？行以抽查巡查为主】要方式的监》督检查制度按照法】律、法规和工程技】术标：准对工程建设—实施过？程中参建各方主体】的质量行《为及工程实》体质量进行监—督检查 》 第【十，四条 对责任主体！质量行为《进行监？督 《。    《 一、对建设单【位，质量行为的监督包】括，    【 （一）施工前办】。理质量？监督手？续； ？     【（二）施《工前办？理施：。工图设？计文件审查情况； ！    — （三？）施工前办理施【工许可（开》工报：告）情况； 【。     （【。四）按规定委托【监理情况《；，  》   ？（五）？组织图纸会审、【设计交底《、设计变更工—作情况； —     （【六）组织工程—质，量验收情《况； 》。    《 ，（七）原设计有重】大修：改，、变动的施》工，图设计文件重—新报审情况》；   【。  （？八）其他应承担的】责任和义务》 《    【 二、？对勘察设计单位【。质量行为的》监，督包括  】   （一）单位资！质、项目《负责人员资格—及到位情况； ！     》（二）？参加地基验槽—、基：础、主体《结构及有关重要部位！工，程质量验收》和工程竣工验收【情况； 》 ：    （》三）签发设计修改】变更：、技术？洽商通知情》况；    ！ （四）参》加有：关工程质《量问题的处》理，情况：；     ！（五）？其他应承《担的责任《。和义务 】    — ，三、对监《理单位质量》行为：的监督包括 ！    （一）单】位资质、项目监理机！构的人？员资：格，、配：备及到？位情况； 】    （二）监】理规划、监》理实施细则的编制】审批内容的执行情】况例会制度执行【情，况； —    （三）对】材料、？构，配件：、设备投《入使用或《。安装前进行审—查情况； 】。    （》。四）对分包单位【。的资质？进行检查情况； 】     （五！）见证取样制—度的：实施情况；》  》   （六）—对重点？部，位、：关键：工序：实施旁？站监理情《况； 《    》 （七）组织—检验批、分项、分】部，（子分部）工程【质量验收情况参与】单位：（子单？位）工程质量验收】情况； 《     【（八）？质量问题《通知：单签发及质量—问，题整改结果》的复查情况； 【   》  （九）其—他应承担的责任和】义务： 》    — ，四、：。。对施工单位质量行为！的，监督：包括  【 ，  （？一）单位资》质、项目经理部管理！人，员资格、配》备及到？位情况； 》   》  （二）主—要专业工种操作人】员上岗资格、配备】及到位情况； 】 ， ，。    《（，三）施工组织—设计或施工》方案审批及执行情】况；  【   （四）—施工：现，场施：。工操作技《术规程及国家有【关，规范、？标准的配置及—实施：情况；   ！  ：。（五）工程技术【标准及审查合格【的施工图设计文件的！实施情况； ！    《（六）工程项目质量！问，题，的整改和《质量事故的处—理情况； 【     （七）其！。他应承担的责任和义！务 》     】五、对检测》单位质量行为—的监督包括 ！   ？ （一）是否超【越核：准的类别、业务【范围承接业务； ！    》 （二）检测内容】和方法的规范性【程度； 《 ？ ，   （三》）检测报告形成程】序、数据及结论的符！合，性程度？；   【 ， （四）对不—合，格报告处置情况；】   —  （五）》见证取样制度的实】施情况；《 《。   ？ （六）其他应承】担的责任和义—务 《 ，  》。   六、对图审】机构质？量行为的《监督包括  ！。   （《一）机构是》否通：过建设行政主管【部门的认定； 【 ： ，    （二）是否！。超越认定等级和认定！范围； 》     （三】）审查内容和审【查质量； 】    （》。四）建筑节能设【计标：准的审？查情况？； 《     》（五）其《他应承担的责任和义！务 】 第十五条 对工！。程实体质量进行监督！     】。（一）对各方责任】主体质量保证体系】和质量管理责任制】的，落实：情况以及有》关质量文件、—技术资料进行监督检！查；  【   （二）—对地：基基础、主》体结构和其它涉及结！构安全和《使用：功能的关键部位【的实体质量进行【现场：。实物检查； ！。。 ，   （三》）对地基基》础、主体结构、装饰！。装修：、安装工程以及其它！涉及结构安全和使】用，功能：。的关键部位的质量验！收，进行监督检查—。； 》    （》四）对主要建筑材料！、设备、《构配件和预拌混【凝土等质量》进行检查； 【 ，     （五）对！见证取样送》。检及结构实体—。检验：等有关规定的执【行情况进行监督检查！；    】。 （六）监督重【大质量问题的处【理 ： 》 第？十六条 》质监机？。构应当加强对建设】工程的竣《。工验收监《。督重点？对建设单位》组织竣工验收的【组，织形式、验收程【。序、执行《验收：标准情况、》竣工资料《文件情况《及实体质量、—观感质？。量进行监督检—查 】 第十七条 — 质监？机构发？现，工程验收中有违反有！关规定？行为的或实体存在严！重质量缺陷、实【际工程达不到竣工验！收，条件的应《当，责令建设单位组【织整改重新组—织竣：工，验收质监《机构应当《在建设工程竣—。工验收？。。合格后5个工作日】内向竣工《验收备案机关提【交，工程质？量监督报告 】 第十八条！ 质监机构应按有！关规定及《时整理、归档质【量，监督：档，案 — ：。 第十九条 对违！反法律、法规—和工程建设强制性标！准，的行为应当给—予行政处罚》的按：照中华人民》共和国建筑法、国务！院，建设：工，程质量管理条例和江！西省建？筑管理条例》等有关法律》法规的规定》执行 ？ 《 第二十条【 ：任，何单位和个》人对建设工程在建设！。过，程中和保修期内出现！的工程质《量缺陷可向》质监机构《。或其他有《关，部门投诉《质监机构或其他【有关部门《应及时受《理认真处理并将处】理结果告《知投诉？人， ， ： ， 第》二十一条 质【。监，机构：不按照本规定—履行工程质量—监督职责的由建设】行政：主管部门视》情节轻重责令整改】或者给予警告 【。 第二！十，二条 《监督人员在》建设工程质量监督】工作中应当恪尽职守！、秉公办事》。、清正廉洁对违反】。工作纪律造》成不良后果的—。应，当给予相应处分【；对玩忽职守、滥用！职，权、徇私舞》。弊构成犯罪的依法追！究刑事责《任 ？ ：。 第二十三】条 ： 抢险救灾工程、临！时性房屋建筑工【程和：农民：自建低层住宅—工程不适用》本办法 ！ 第？二十四条《 本办法由九【江市建设局负责解释！ 【 第二？十五：条 本办法自【。2010年1月【1日起施行 【 ：