， 》 ？ 九江市建设工】程质量？监督管理办法—（试行） 》 ， 关于印—发九江市建》设工程质量监督管理！办法（试行）—的通知 》各县：（市、？区，、山）建设行政主】管部门   ！ ， ，现将九江市建设【。工程质量监督—。管理办？法（试行《）印发给你们请【。认真贯彻《执行 ？。 ？ —二○○九年十二月】二日： 第一条！。 为加强对建设】工程质量的》。监督管理保证建【设工程？。。质量保护《。人民生命和》财产安全根据中华】人民：共和：国建筑法、》建设工程质量管理】条例和江西》省，建筑管理条例等有】关，法律法规结合本市】实际：制定本办《法 】 第二条 】凡在本市行》政区域内从事—新建：、扩建、改》建的建设工》程质量监督管理活动！应当遵守本办—法 ！第三条？ ，。 本办法《。所称建设《工程是指《。房屋建筑工程—和市政基础》设施：工程   】  本办法所称建设！工程质量责任主【体是：指对建设工程质【量，负有法定责任的建】设、勘察《、设计、施工、工程！监，理，、工程检测、施【工图审？查等单位 — ： ，   本办法—所称质量行为是【指建设工《程项目在建设过程中！。各责任主体履行法】定质量责任和义务】的行为 】。 第《四条 《市建设行《政主管部门负责【全市建设《。工，程的质量监督—管，理工作   ！  县（市、区、】山）建设行政主【管部门？负责管理范》围内建设《工程的质量监督【管理工作 》     【其所属的建设工程】质量：监督管理《机构（以下简称【质监机构）具体【负责组织实施建设】工程：质量监督管理的日】常工：作，   —  ：。。市建设工程质量监督！机构：负责全？市建设工程质—量监督？日常工作的管理【和协调并对》。。。县，（市、区、山）【建设工？程质量监《督机：构的：。业务：工作进行指》导， 第！五条 质监—机构必须按》规定经省人民—政府建设行政主【管部门考核合—格后方可《在规定范围》内实施质量监督 】 第六！。条 建设、勘察、！设计、施工、监理等！单位应当建立健【全工程质量管理体】系，依，法对建设工程质量】负责 ？ 【第，七条 质监机构】依，法履行下《列监督管理职—。责 》    （一）贯】彻执行国家、—省、市有关工程质量！方，面的法律《、法规和工程技【术标准、规范； ！ ，  ：   （二）—监督检查建设—工程各方质量责任】主体的质量行为【； ：。 ，。     （三）！对建：设工程实体质量【和施工现场》的建筑材料、—。。构配：件、预拌混凝土及】相关设备进行监【。督，检查； 《 ，。     （【四，）对建设工程—地基基础、主体结构！、影响重要使用功】能的关键部位和室】内环境质量进—行监：。督检查； —    》 （五）《监督检查建》设工程的桩基、地基！与基础、主体—结构的验《收，和单位工程的—竣，工验收；《 《  ：  （六）参与建设！工，程的重大质》量事故调查和处理】；    】 （七）组织—并参与保修期内和建！设过程中有争议的工！程质量鉴定和工程质！量投诉处理工作【； 》    （八—），组织开展建》设工程质量检—。查掌：握本：地区工？程质量状况及时总结！、交流和推广工【程质量管理经验；】。   —  （九）》提交工？程，质量监？督报告； 】    《（十）？对建设工程质—量责任主体质—量信誉进《行，管理按建《设行政主《。管部门的委托对各方！质量责任主体质量违！法、违？规，行为进行调查—取证和核实提出【处罚建议或按委托】权限对违法违规行为！进行行政处罚；【 ，     （】。十一）？法律、法规、规章】。规定的以《及建设行《政，主，管部门委托的其他】职责 ？ 》 第八《条 质监》。机构在履行》监督检？查职责时有权采取下！。列措施 —    《 ，（一）要求被—检查：单位：提供有？关建设工程质—量的文件和资—料，； ：     【（二）进入被—检查单位的》。施工现场《进行检查； 】。     》（三）发现》有，。。违反建？设工程质量》法律、法规、—规章和？强制性标《准的行为或者有【。影，响建设工《程质量的问题时责令！限期整改、暂停或局！部，暂停施工对涉—及结构安全和使【用功能？。的质量隐患》责成有关单位委【托有资质的质量检】测机构进行检测；】     （！四）公布建设工程】质，量监督检查结果【。； 《。 ，    《（五）按建设行政】主管部？门委托的权限对各】方责任主体的—质量违法《行为实施行政处【罚， — 第九条 质】监机构应在规定的范！围内实施质量监督】监督人员岗》。位条件应符合有关】规定监督人员在履】行工程质量监—督职责？时应持？证上岗并不得少【于2人 》 第十条！ 建设单位应在申！办施工许可证前应】持下：列，。文件和资《料向质监《机构办理工程质量监！督注册？。手续 —    （一）建设！工程质量监督—注册登记表》； 》。    （》二）：规划许可证； ！ ，    《（三）施工图—设计文件及其审批】文件；   ！  ：（四）中标通知书和！。施工：。、监理合同；— ， ？    （》五）勘察《报告；  】   （六》）施工组织》设计和监《理规划？（监理？实施细则）； 【    — （七）建》设单位、施工单位】和监：理单位工程》项目的？负责人？和机：构组成； —     （八】），其他规定需要提【交的文？件 》 ：。 第？十一条 质监机】。构收到规《定，的文件和资料后对符！合规定要求的应【在3个工作日内办理！工程：质量注？册，手续签发建设—。工程质量《。监督通知书 】 第—十二条 《 质监机构应在【发，出质量监督书之日起！10个工作日内【确定监督组人员【（不少于2人—）名单制定质量【监督工作方案并向建！设、施工《、监理等单位进【行监督交底 ！ 第》十三：条 质监机构对建！设工程质量》实行以抽查》巡查：为主要方式的—监督检？查制度按照法律、】法规和工程》技术标准对工程【建设实施过程中【参建各方主体的质量！行为及工程实体质量！进行：监，督检查 — ： ， 第十四条 】对责任？主，体质量行为进行监督！    【 ，一，、对建设单位—质，量行为的《监督包括 【  ：   （《一）施工前办理质量！监督手续； ！    （二—），施工：。前办理施《工图：设计文件《审查情况；》    【 （三）施工前办】。理施工？许可（开工报告）情！况；  【   （《四）按规《。定委托监理情—况；：     （！五）组织图纸—会审、设《计交：底、：设计变更《工作情？况； 》    《 （六）组织工程】质，量验收？情况：；    】。 （：。七）原设计有重大修！改、变动的施—工图设计文件重新】报审情况； 】   ？  （八）其他应】承担的？。责任和义务 【  【  ： 二、对勘察设计】单位质量行为—的监督包括 ！    （一—）单位资质》、项：目负责人员资格及到！位情：况；：     】（二）参加地基验槽！、基础、主体—结，构及有关重要—部位工程质量验收和！工程竣工验收—情况； —     》（三）签发设计【修改变更、》技术洽商通知情况】； 》   ？ （四）参》加有关工《程质量问题的处理】情况；？  》   （五）其他】应，承担：的责任和义》务 — ，     三【、对监理单位质【量行为的监督包括 ！  《   （一）单【。位资质、项目监理】机构的人员资格【。、配：备及到位情况； ！     （二）！监理规划、监—理实：施细则的《编，制审批内容的—执行情况例》会制度执行情况； ！ ：   ？  （？三）：对材料、《构配：件、设备投入—使用或安装前进行】审查情况《； 《。     （—四）对分《包单位的资质进行检！查情况；  ！   （五）见证取！样，制度的实施情—况，；   【  （六）对—重点部位、关—键，工序实施旁》站，监理情况；》 《 ， ， ， （七）组织—检验批、《分项、分部（子【分部）工程》质量验？收情况参与单位（】子单位）《工程质量验》收情况； 》 ：。  ：   （《八）：质量问题通知单签发！及质量问题整—改结果的复》。查情况； 【   ？  ：（九）其他》应承担的责》任和义务 【 ：    — 四：、对施工单位质量】行，为的监督包括 】     （【一）单位资》质、项目经理部【管理：人员资格、配备及】到位情况； —     （】二）主要专业工种操！作人员上岗》资，格、配备及》到位情况； — ，     （三）！施工组织设计—或施工方《案审：批及执行情况； 】   》  （四）》。施工现场《施工操作《技术规程及国家【有关规范、标准的】配，置及实施情况； ！     （五）！工程：技术标准及审查【合格的施工图—设计文件的》实施情况《；  —   （《六）工程项》目质量问题》的，整改和质《量事：故的处理情况；【   —  （七《）其他应承担—的责任和义务 】 —   ？ 五、对检》测，单位质量行为的监】督包括 《 ？  ：  （一）是—否超越核准的类别】、业务？。范围承接业务； ！   《  （二）检测【内容和方法的规【范性程度； ！    （三—）检测报告形成程】序、数据《及结论的符合性程度！； ：   》  （四）》。对不合格报告处置情！。况； ？ ？    （五）【见证取？样制度的实施情况；！    【 （六）其他应承担！的责：任和义务 【 ？     六【、对图审《机构质？量行：为的监？督包括  】   （一）机【。构是否通《过建设行政》主管部门的认—定；  【   （《二）是否超越认【定等级和认定范围；！  》 ，  （三）审查内容！和审查质《量；   】  （四）建筑节能！。设计标准的审查情】况； ？。     （】五）其他应承担的】责任和义《务 《 ？ 第十五条 对！工程：实体质量进行监督 ！ ？ ， ，  （一）》对各：方责任主体》质量保证《体系和质量管理【责任制的落》实情况以及有—关质量？文件、技《术资料进行监—督检查； 】    （二）对地！基基础？、主体？结构和其它涉—。及结构安全和使用】功能的关键部位的实！体质量进《行现场实物检查【；  —。  ： （三）《对地基基础、主体结！构、：装饰装修、》安，装工程以及其—它涉及结《构安全和使用功【能，的关键部位》的质量验收进行监】。督检查；  ！   ？（四）对主要建筑材！。料、设备《、构配件《和预拌混《凝土等质量进行检查！； 《。     （五）】对，。见证取样送检—及结构实体检验等有！关规定的《。执行情况进行监督检！查； 《    》 （六）监》。。督重大质《量问题的处》理 ！第十六条《 质监机构应【当加强对建设工程的！竣工验收监督重点】对建设单位组织【竣工验？收的组织形》式、验？收程序、执行验【收标准情况、—竣工资料文件情况】及实体质量、观感】。质量进？行，。监督检查 【 《 ，第，十七条 》质监机构《发现工程验收—。中有违反有关规【定行：为，的或实？体存在严重》质量缺陷、实际工】程达不？到竣工验收》条件的应当》责令建设《单位组织整改重新组！织竣工验收质—监机构应当在建设工！程竣工验收合—格后5？个工作日《内向竣工验》收备案机关提交【工程质量监督报告 ！ ？ 第》十八：条 质监机构应】按，有关规？定及时整《理、：归档质量监督—档案 ？ ？ 《第十九条 对违反！法，律、法规和工程建】。设强制性《标准：的行：为应当给予行政处】罚的按照中华人民】共和国？建筑法？、国：务院建设工》程质量？管理条例《和，江，西，省建筑管理条—例等有关法》律法规的规定执【行 》 ？ 第二十条》 任何单》位和个？。人对建设工程在建设！。过程中和保修—期内出现的工程【质，量缺：。陷可向质监机构或其！他有关部门》投，诉质监机构》或其他有关部门应】及时：受理认？真处理并将处理结果！。。告知：投诉人 ！ 第？二十一条 质监】机构不按照本规定】履行工？。程质量监《督职责的由建—设行政主管部门【视情节轻重责令【整改或者《给予警告 】 ？ 第二十《二，条 ： 监：督人员在建设工【程质：量监督工作中—应，。当恪尽职守》、秉公？办事、清正廉洁对】违反工作纪律造成不！良后果的应当—给予：相应处分《；对：玩忽职守、滥用【职权、徇《私舞：弊构：成犯罪的依法—。追，。究刑事责任 【 》 第：二十三条 》 抢险救《灾工程？、临时性房》屋建筑工程和农【民自建低层住宅【。工程不适用本办【法 ！。第二：十四条 本办法】由九江市《建，设局负责解释 】 第【二十五条《 本办法自201！0年1？月1日起《施，行， 《