？ — 九江市》建设工程《质量监督《管理：办法（试行）— 关—于印发九江市—建设工程《质量监督管理办【法（试行）的—通知 各县（市】、区、山）建设行】政主管？部门： ，     【现将九江市》建，设，工，程质量监督管理【办法：。。（试：行）：印，发，给你们请认》真贯彻？执行 】 ：。 二○○九—年十二？月二日 【 ， 第：一条 为》加强对建设工程质】量的监督管理—保证建设工程—。质量保护《人民生命和财产安全！根，据中华人民共和【国，建筑法、建设工程】质量管？理条例和江西省建筑！管理条？例等有关法律—法规：结合本市实际制定本！办法： 《 ？。 第《二条 《凡在本市行》政区域内从事新建、！扩建、改《建的建设工程质【量监督管理》活动应当遵守本【办法 【 第三条 】本办法？所称建设工程—是指房？屋建筑工程》和市政？基础设施工》。程 ：   》 ， ，本办法所《称建设工程质量责任！主体是？指，对建设？工程质量负》有法定责任》的建设、勘察、设】计、施工、工程【监，理、工？程检测、施工图审】查等：单，位 ？ ，     本办【法所称质量》行为是指建设—工程项目《在建设？过程中各责任主体履！行法定？质量责任《和义务的行为 【 》 第四条 【市建：设行政主管部门【负责全市建设工程】的质量监督管理工作！     】县（：市、区、山）建设】行政主管部门负责管！理范围内《建，设工程的质量监【督，管，。理工作   ！。  其所属的建【设工程质量监督管理！机构（以下简称质】监，机构）具《体负责组织实施建设！工程质？量监督？管理的日常工作【     】市建设工程质量【监督机构负责全【市建设工程》质量监督日常—工作的管理和协调】并对县（《市、区、山）建【设工程质量监督【机构：的，业务工作进行指导】 ， 《 第五》条 ？质，监机构必须按规定】经省人民政府建设行！政主管部门考核合格！后方可？在规定范围》内实施？质量监督《 第！六条 建》设、勘察《、设计、施工、监理！等单位应《当建立？健全：工程质？量管理体《系依：法对建设工程质量负！责 》 ， 第《七条 质监机构】依法履？行下列？监督管？理职责 《     【（一）贯彻执行【国，家、省、市》有关工程《质量：方面的法律、法规】和工：程，技术标准《、规范；《 ？   ？  （？二）监？督检查建设》。工程各？方质量责《任主体？的质量行《为；    ！ （三）对建设工】程实体质《量和施工现场的建筑！材料、构配》。件、：预拌混凝土及相【。关设备进行》监督检查； —。 ，     —（四）对建设—工程地基基础、【。主体结构、影响重要！使用功能的关—键部位和室内—。环，境质量进行监督检】。查；    ！ （五）监》督检：查建设工程的桩【基、地基与基础、】主体结构的验收【。和单位工程的竣工】。验收；   ！  （六）参与【建设工程的重大质量！事故调查和处—理； —    （七）组织！并参：与保修期内》和建设过程》。中有争议的工程质量！鉴定和工程质量【投诉处？理工：作； —    （八）【组织开展建设工【。程质量？检查掌握本地区工】程质量状况及—时总结、《交流和推广工程【质量管理经验； ！   《。  （九）提交工程！质量监督报告； 】  《   （十）对建】设工：程质量责任》主体质量信誉进行】管理按建设行政主管！部，门的委托对各方质】量责任主体质—量，违法、违《。规行为进《。行调查取《证，和核实提出处罚建议！或按委？托权限对违法—违规：行为进行行》。政，处罚； 【    （十—一）法律、法规、规！章规定？的以及建设》行政主管部门委托的！其他职责 ！ ： 第八条 —。质监机构《在，履行监督检查职【责时有权采取下【列措施？     】（一）？要，求被检查单位提供】。有关建设工程—质量的文件和—资料；？ ？     （—二）进入被检查单位！的施工现场进—。行，检查； 《    — （：三）发现《有违反建设工—程质量法律》、法规、规章和强】制性标准的行为或】者有影响建设—工程质量的》问题时责令限期整】改、暂停或局—部暂停施工对涉及】结构安全和使用【。功能的质量隐患责成！有关单位委托有资质！的质量检测机构【进行检？测； 》    《 （：四，）公布建设工—程质量监督检查结果！； 《 ，   ？ （五）按建—设行政主管部—门委托的权限—对各方？责任主体的质量违法！行，为实：施行政？处，罚 —。 ， 第九条》 质监机构应在规！定的范围内实—施质量监督》监督人员岗位条件应！符合有？关规定监督人员在】履行工程质量监督】职责时？应持证？上岗并不得少于【2，人 ？ 《 第十条 — ，建设单位应》在申办施工许—可证前应持》下列：文件和资《料向质监《机构：办理工程质量监督注！册手续   ！  （一）》建设工程质量监【督注册登记表；【  》   （二）—规划许可证； 】  ？   （三）施【工，。图设计文《件及其审批文—件； 》     （—四）中标通》知书和施工、—监理合？。同；：     （！五）勘察报》告；    ！ （六）施》工组织设《计，和监理规划（监理】实施细则）》；，     】（七）建设单位【。、施工单位和监【理单位工程项目【的负责人和机—构组成；《   — ， （：八）其他规定—需要提交的》文件 《 《 ， 第十一《条， 质监《机构收到规定的文件！和资料后对符合规定！要求的应在3个工作！日内办理工》程，质量注？。册手续签发建设工程！质量监督《通知书 》 ： ： 第十《二条 质监机【构应在？发，出质量监督书之日】起10？个工作日内确定监督！组人员（不少于【2人）名单制定质】量监督工作方案并向！建设：、施工、监理等单】位进行监督》。交底 《 第【十三条 》。质监机构对建设工】程，质量实？行以抽查巡查—为主要方式的监督检！查制度按照》法，律、法？规和工程技术—标准对工程建—设实施过程中—参建各方主体的【质量：行为及工程实体质】量进行监《督检查 】 第十四条【 对责任主体质】量行：为进：行监督 》     一【、对建设《单位质？量行为的监》督包括   ！  （一）施—工，前办理质量监督手续！。；     ！（二）？施工前？办理施？工图设计文件审【查，情况；   ！  （三）施工前】办理施工许可（开】工报告）情况；【。  》   （四）按【规定委？托，监，理情况； 【   ？  （？五）组织图纸—会审、？设计交底、》设计变更《工作情？况； 《。     —（六）组织工程质量！。验收情况； ！    （七）原设！。计有重？大修改、变动—的施工图设计文【件重新？报审情？况；   】 ， （八？）其他应承担的责任！和义务 】。  《 ，。。。  ：二、对勘《察设：计单：位质量行为的监【督包：括  —   （《一）单位资质、项】。目负责人员资格及】到位情况； 【   《。  （二）参加地】基验槽、基础、主】体结构及有关重要】。部，。位工程质量验—收和工程竣工验【收情况； 【     （三）】签发：设计修改变更、技术！洽商通知情况；【 《    《。（四：）参加有《关工程质量问题的处！理情况； —     —（五）其他》应承担的责任—和义务 — ：。     三、！对监：理单位质量》行为的？监督包括  ！   （《一）单位资质、项目！监理机构的人员资格！。、，配备及到位情—况，；    】 （二）监理规划、！监理实施《细则的编制》审批内容的执—行情况例《。会制度执行情况【； 》  ：  （三）对材料、！构配件、设备投入】使用或安装前进行】审查情况《；   【  （四）对分包】单位的？资质：进行：检查：情况； 【 ， ，  （？五）：见证取样《制度的实施情况；】     】。（六）对重点部位】、关键？工序实？施旁站？。监理情况； —。 ， ，     （七）】组织：检验批、分》项、分部（》子分部）工》程质量验收情况【参与单？位（子单位）—工程质量验》收情况； 》    — ，（八）质量》问题通知单签发【及质量问题整改结果！的复查情《况； ？     【（九）其他应承担】的，责任：和义：务 》 ，     【四、对施工单—位质量行为的监督】包括 —    《（一）单位资质【、项目经理部管【理人员资格、—配备及到位情—况；： ？     （二）主！要专业工种操—作人：员上岗资格》、配备？。及到位情况》；     ！（三）？施，工组织设计或施工】方案：审批及执行》情况；？     （！四）施工现场施【工操作技术规程及国！家，有关规范、标准的配！置及实施情况； 】    — （五）工程技【术标准及《审查合格的施工【图设计文件的实施】情况；   ！  （六）工—程，项目质量问题的【整改和质量事故【。的处理情《况；： 《    （七）其他！应承担的责任和义】务， ， 》 ，     五—、对检？测单：位质量行为的监督包！括    】 （一）《是否：超越核？准的类别、》。业务范围承接业务】； 》    （二）【检测内容《和方法的规范性【程度：；， 《    （三—）检测？报告形？成程序、《数，据及结论的》符，合性程？度；    ！ ，（四）？。对不合格报》告处置情况； 【    — （五）见证取样】制，度的：实施情况《； 《     （六）】其他应承《担的责任和义务【 ？ 》    六、对【图审机构质量行为】的监督包括》    【 （一）机构是否】通过建设行政—主管部门的认定【；  —   （二）是【否超越认定》等，级和认定范围；【 ： ：    （三—）审查内容和审查】质量； 》   《。  （四）建筑节能！设计标准的》审查情况《；，     】（五）其他应承担】的责任？和义务 《 【第十五条 对【工程实体质》量，进行监督 —。     （一】）对各？方责任主体质—量保证体系和—质量管理责任—制，的落实情《况以及有关质—量文件、《技术资料进行监督】检，查； 》 ，    （二）对】。地基基础、主体【结构和其它涉—及结构？。安全和使用功—能的关？。键部位？的实体质量进行【现场实物检查—；    】 （三）对》地基：基础、主体结构、装！饰装修、安装工程以！及，其它涉及《结构安全《和使用功能的—关键部位《的质量验收进行监督！。检，查；    ！ （：四）对主要》建筑材？。料、设备、》构配件和预拌混凝土！等质量？进行检查； 【   《  （？五）对见证取样送检！。及结：。。构实体检验等—有关规定的执行【情况进行监督检查；！     （！。六）监督重大质【量问题的处理— ： —第十六条 》 质监机构应当【加强对建设工程【。的竣工验《收监督？重，点对建设单位组【织竣工验收》的组织形《式、验收程序、执】。。。行验收标准情况【、竣工资料文件【情况：及，。实体质量、观感质】量进行监督检查 ！ 第十】七条 质监机构发！现工程？验收中有《。违反有关规定行【为的或实体存在严重！。质，量缺：陷、实际工》程达不？到竣工验收条—件的应当责》令建设单位组织整】改，重新组？织竣：工，验收：质监：机构应当在》建设工程竣工验【收合：格后5个工作日内向！竣工验收备》案机关提交工—程质：量，监督报告 【 》第十八条 —质监机？构应按有关规—定及时整理、—归档质量监督档【案 《 》第十九条《 对违反》法，律、法规和工—程建设？强制：性标：准的行为应当给【予行政处《罚的按照中》华人民共和国建筑法！、国务院建》设工程质量管理条例！和江西省建筑管理】条例等有关法律法】规的规定执》行 【 第？二，。十条 任》何单位和《。个人对建设工程【在建设过程中和保修！期内出？现的工程质量—缺陷可向质监机构或！其他有关部门投诉质！监机构或其他有关部！门应及时受理认真】。处理并将处理结【果告知投诉人 【 第】二十一条 》。 质监机构》不，按照本规定》。履，行，工，程质量？监督职责的》由建设行政主管【部门视情节轻重【责令整改或者给【予警告 】 第二十二条 ！ 监督？人员在建设工—程质量？。监督工作中应当恪尽！职守、秉公》办事、清《正廉洁对违反工【作纪律造成不良后果！的应当给予》相应：处分；对玩忽职守】、滥用职《权、徇私舞弊构【成犯罪的依法追究】刑事责任 】 ： 第二十三条 ！抢险救？灾工程、临》时性：房，屋建筑工程》。和农民？自建低？层住宅工程不适用本！办法 《 ？ 第二十—四条 本办法由九！江，市，。建设局负《责解释 《 ？ 第二—十五条 本办法自！。2010年1—月1日起施行 【 ，。 ：