： ？ ？ ： 九江市建》设工程质《量监督管《理办法（试行） ！ 关《于印发九江市建设工！程质量？监督管理办法（【。试行）的通知 各！。县（市、区、山）】。建设行政主管—部门  【  ： 现将？九江：市建设工程质量【监督管理《办法：（试行）印发—给，你们：请认真贯彻执行 ！ ？ 》二○○九年》十二：。月，二日 》 ： 第一？条 为《。加强对建设》工程质量的监—督管理保证》建设工程质》量保：护人民？生命和财《产安全根《据中华人《民共和国建筑法、建！设工：程质量管理条例和】江西省建筑管理条】例等有？。。关法律法规结—合本市实际制定本】。办法 】 ？ 第：。。二条 ？ 凡在本市行政【区域内从《。事新建、扩建、【改建的建《设工程质量》监督管理活动—应当：遵守本办法 — — 第三条 本【办法所称建设—工程：是指：房屋建筑工程和市政！基础：设施工程 —     本【办法所称建设工程质！量，责任主体是指对【建设工程质量负【有法定责任的建设】。、，勘察、设计、施工、！工程监？理、工？程检测、施工—图审查等单位— ？     》本办法所《称，质量行为《是指建设工程项目在！建设过程《中各责任主体履【行法定质量责任和义！务的行？为 — 第四》条， 市建设行政【主管：部门负？责全市？建设工程的质—。量监督管理》工作 —    《。县（市、区、山）建！设行政主管部—。门负责管理》范围内建设工程的质！量监督管理》工作 》  ：  ： 其所属的建—。设工：程，质量：监，督管理机构（以【下简称质监机构）具！体负责组织实施建】设工程质量监督管】理的日常工作 】     —市建设工《程，质量监督机构—负，责全市建设工程质】量监督日常工作【的管理和协》调并对县（市—、区：。、山）建设工程质量！监督机构的业务工作！进行指导《 《 《第五条 《 质监？机构必须《按，规定经？。省人民？政府建设行政主管部！门，考核合格《。后，方可：在规定范围内实施质！量，监督 【 第六条 】建设、勘察》、设计、《施工、监理》等单位应当》建立健？全工程质《量，管理体系依法对建】设工程质量负责 ！ —。第七条 质—。监机构？依法履行下列监【督管理职责 】     （—一）贯？彻执行国家、—省、市？有关工程质量方【面的法律、》法规和工程》技，术标：准、规范；》   —  （二）监督【检查建设工程—各方质？量责任主体的质【量，行为：；， ？     （三）对！建设工程实体质量和！施工现场的建筑材料！。、构配件、预拌混凝！土及相？关设备？进行监？督检查；《 ？   ？。 ， （四？）对：建设工程地》基基础、主》体结构、《影响重要《。。使用功能的关键部位！和室内环《境质：量进行监督检查；】    【 （五？），监督检查建设—工程的桩基、地基与！基础、主体结构的】验收和单《位工程的竣工验收】；     ！（六）参与建设【工程的重大质量事故！调查和处理； 【 ：     （—七）组织并参与保修！期内和建《设，。过程中有争议的【工程质量鉴定和工程！质量投诉《处理工作；》 ？   ？  （八）组织【开，展建设工程质—量检查掌握本地【区，工程质？。量状况及《时总结、交流—和，推，广工程质量管理经验！；，    【 （九）提》交工程质《量监督报告； 】 ： ，   （十）—对建设？工程质量责任主体】质量信？誉进行管理按建【设行政主管》部门的委托对—各方质量责任主体质！量违法、违规行为进！行调查取证和—核实提？出处罚建《议或：。按委托权限对违法】违规行为进行行政】处罚；  】  ： （十一）法—律、法规、规章【规定的以及建—设行政主管部门【委托的其《。。他职责 》 第八条！ ：质监机？构在履行监》督检查？。职，责时有？权采取下列措施【     （！一）要求被检查单位！提供有关建设工程】质量的文件和资料】；， 《    《。（二）进入被检查】单位：的施工现场进行【检查；   ！  （三）发现有违！反建：设工程质量法律、】法规、规章和强【制性：标准：的行为或《者有影响《建设工程质量的问题！时责令限期整改、暂！停或局部暂停施【工对：涉及：结构安全和使—用功能？的质量隐患》责成有关《单位委？托有资？质的：质量检测机构进行】检测；？     】（四）公布建设工程！。质量监？督检查结《果； ？ ：     （—五）按建设行—政主管部门委托【的权限？对各方责任主—体的质量违法行为实！。施行政处罚》 【 ，第九条 质监【机构应在规定的【范围内实施质量监督！监督人员岗位条【。件，应符合有关》规定监督人员—在履行工程》。质量监督职责时应】持证上岗并不—得少于2人》 第！十条 《。建设单位应在—申办施？工许可证前应持下】列文件和资料向【质监机构办理工程】质量监督注册手【续， ：  ？   ？（一）建设工程质量！监督注册登记表；】   —  （二）规—划许可？证；    ！ （三）施工—图设：计文件及其》审批文件；》     （！四）中标通》知书和施工、监理】合同；  】   （《五）勘察报告；【     （！六）：施工组？织设计和监理规划（！监，理实施细则）； 】     （】七）建设单》位、：施工单位和监—理单位工程项—。目的：。负责人和机》构组成； —   《  （八）其—他，规定需要提交—。的文件 ！ 第十一条— 质监机构收到规！。定的：文件和？资料后对符合规定要！求，的，应在3个工》。作日：。内办理工程质量【注册手续签发建设】工程质量监督通知】书 ？ ：。。。 ？ 第十二条 【质监机？构应在发出》质量监督书之日起1！0个工作日》内确定监督组人员（！不少：于，2人：）名单制定质—量监督工作方案【并向建设、施工【。、监理等单位—进行监督《交底 ！ 第十三条 质】监机构对建》设工程质量实行以抽！查巡查为《主，。要方式的监》督检查制度按照【法律：、法：规和工程技术标【准对工程建设实【。施过程中《。参建各方主体—的质量行为及工程实！体质量进行》监督检查 】 第》十四条 《 对责？任主体质量行为进】行监督   ！  一、对建设单】。位质量？行为的监《督包括 》 ：    （一）【施工：前办理质《量监督手《续； 《    》。 （二）施》工，前办理施工图—设计文件审查情【况；   】  （三）施工【前办：理施：工许可（《。开工报告）情况【； 》 ，   （四）按【规定委托《监理情况； 【     （五】）组织图《纸会审、《设计交底、设计【。变更工作情况—；，    【 ，（六：）组织工程质量验收！情况； 《  《   ？（七）原设》计有重大修改、变动！的施工图设》计文件重新报—审情况；《 ？ ，    （八）其】他应承担的责—任和义务 — 》     二—、对勘？察设计单位质量行为！的监督包括》     】（一）？单位资质、》项目负？责人员资格》及到位情况》。；     ！（二）参加地基【验槽、基础、主体结！构及有关重要部位工！。程质量验收和工程竣！工验收情况》； 》    （三）签】发设计修改变更【、技术洽商通知【情，况； 《     （【。四）参加《有关工？。程质量问题》。的处理情况； 】     （五】），其他应？承担：的，责任：和义务？ 】    《三，、对监理单位质量行！为的监督包括 】    》。 （一）单位资【质、项目监理—机构的人员》资格、？配备：及到：。位情况； 【     （二【）监理规划、监理实！施细：则的编制《审批内容的执行【情况例会制度执【行情况； 】 ，   ？。（三）对《材料：。、构配件、》设备投入使用—或安装前进行—审查情况； 】     （—四）：对分包单位的—资质进？行检查情况；—     】（五）？见证取样制度的实施！情况； 【  ：  （六）对重点】部位、关键工序实】施旁站监理情—况；：     】（七）组织检验【。批、分项《、分部（《。子分部）工程—质量验收《情况参与单》。位（：子单位）工程质【量验收情况； ！   ？  （？八）质量问题通知单！签，。发及质量问题整改】结果的复查》情况； 》     （九）！其他应承《担的责？任，。和义务 ！    》 四、对施工单位质！量行为的监》。督包括？   —  （一）单位【资质、项目经—理部管理人》。员，资，格、配备及到—位，情况：；   【  （二）主—要，专业工种操作人员】上岗资格、配备及到！位情况；  ！   （三）—施工组织设计或【。施工方案审批及【。执，行情况； —     （四】）施：工现场施工操—作技：术规程？。及，国家有关《规范、标准的配置及！实施情况； ！    （五）工程！技，术，标准及审查合—格的施工图设计文】件的实施情况； ！。     （六】），工程项？目质量？问，题的整改和质量【事故：的处：理，情况；   ！  （七）其他应承！担的：责任和义《务 ： ： 《。     五、对】检测：单位质？量行为的监督包括】    【 （一）是》。否超越核准的类【别、业务范围承【接业务； — ，     （二【）检测内容和方【法的规？范性程度； 【     （三】。）检测报告形成程序！、数据及结论的符合！性程度； 】   ？ （四）对不—合格报告《处置情况《。； ： ， ，  ：   （五》）见证取样制度【的实施情况； 【    —。 （六）其他应承】担的责任和》义务 — ，。   》  ：六、对图审机—构质量行《为，的，监督包括 》 ？    （》一，）机构？是否通？过建设？行政主？管部门的认定—；   【 ， （二）是否超【越认定等级和认定范！围；   】  （三）》审查内容《和审查质量； 】   《 ， （四）建筑节能设！计标准的《。审查情况； 【    》 （：五）：其他应承担的责任和！义务 】 第？十五条 》对工程实体质—量进：行监督？ ：    》 （一）对各方责任！主体质量保》。证体系和质量管理责！任制：的落实情《况以及？有关质量文件、技术！资料：进行监督检查—；    】 （二）对地—基基：础、主体结》。构和其？它，涉及：结，构安全和使用—功能的关《键部位的实》。体质量进行现场实物！检，查； ？  《   （三）对地基！基，。础、主体结构、装饰！装修、？安装工程以及—其它涉？及结构安全》和使用功能的关键部！位的质量验收进行】监督检查；》     （！四）对主要》建，。筑材料、《设备、构配件和预拌！混凝土？等质量进行》检查； 【  ：  （？五，）对见证《。取，样送检及结构—。实体检？验等有关《。规定的执行情况进】行监督检查； ！     （六）监！督重大？质量问题的处理 】 ， 第【十六条 《。 质监机构应当加】。强，对建设工程》的竣工验收监—督重：点对建设单位—组织竣工验》收的组？织，形，式、验收程》序、执行验》收标准情况、—竣工：资料文件情况—及实体质量、观感质！量进行监督》检查 】 ，。 第十？七，条 质《监机构发现工程验】收中有违反有—。关规定行为的—或实体存在严重【质量：缺陷：、，实际工程达不到竣工！验收条件的》应当责令建设单位】组织：整，改重新组织竣—工验收质监机构应】当在建设工程竣【工验收合格》。后5个工作日内【向竣：工验收？备案机关《提交：工程：质量监督报告— — 第十八条 质！监机构应按》有关规定及时整理】、归：。档质量监督》档案 】 第十九条— 对违反法律【、法规和工程建设强！制性：标准的行为应当给予！行政处罚的按照【中，华人民共和国建筑】法、国务院建设工程！质量管理条例—。和江西省建筑管【。理条例等有》关法律？法规的规定执行【 ， — 第二十条 任何！单位和个人》对建设工程在建设过！程，中和保？修期内出《现的工程质量缺【陷可向质监机构或其！他，有关：部门投诉质监—机构或？其他有关部门—应及时受理》认真处？理并将？处理结果告》知投诉人 ！ 第二十一条】 质监《机构不按照》本规：定履行工程质—量监督职《责的由？建设行政主管部门】视情：节轻重责令》整改或者给予—警，告 — 第二十二条】 监督人员在【建设工程质量—。监督工作中应当恪尽！职守、秉公办事、清！正廉洁对违》反工作？纪律造成不》良后果的应》。当给予相应处—分；对玩忽职守、】滥，用职权、徇私—。舞弊构成犯》罪的依法《追究刑事责任—。 ？ 第二十】三条 抢险—。救灾工程、临—时性房屋建筑工程和！农民自建《低层住宅工程不适】用本办法 》 ： ， ？ 第二十四条 本！办法由九江市—建设局负责解释 】 — 第二十五条 本！办法自2《010？年1月1《日起施行 】