— 九—江市建设工程质【量监督管理办法【（试行） —。 关于印发九】江，市建设工程质量监督！管理办法（试—行）的通知 各】县（市、区、山）】。建设行政《主管：。部门 —    现将九江】市，建设工程质量监【督管理办法（试【行，）印发？给你们请认真贯【彻执行？ ： 二！○○九年十二月二日！ 第一条！ ， 为加强对建设工】程质量？的监督管理保证建】设工：程质量保护人民生】命和财产安全—根据：中华人民共和国建】筑法：、建设工程质量管】理条例和《江西省建《筑管理？条例等？有关法律法规结合本！市，实际制定本办法 ！ ， ， —。第二条 凡—在本：市行：政区域内《从事新建《、扩：。建、改？建的建？设，工程质量监督管理活！动，应当遵守本办法 】 【第三条 《。 本办法所称建设】工程是指房》屋建筑工程》和市政基础设施【工程   】  本办法所—称建：设工：程质：量责任主体是指对】。建设工程质量负【有法：定责任？的建设、勘察、设】计、施工、工程监】理、：。工程：检，测、施工图》审查等单位 【  ？   本《办法：所称质量《行为是指建设工程项！目在建设过程中【各责任主体》履行：法定质量责》任和义务的》行为 《 ， ， 第》四条 市》建设行政主管部门】负，。责全市建设工程的质！。量监：督管理工作 — ， ：。    县（市、区！、山：），建设行政主管部门】负责管理范围内【建设工程的》质量监？督管理工《。作，。  》   ？其所属的建设—工程质量监》督管理机构（以【下简称质监机构）具！体负：责组织实施》建设工？程，质量：监督：管理：的日常工《作    】 市：建设：工程质量监》督机构负责》全市建设工程—质量监？督日常工作的管理和！协调并对《县（市、区、山）建！设工程质《量监督机《构的业？务工作进行指导【。 ， —。 第五？条 质监》机构必？须按规定经省人民】政府建？设行政主《管部：门考：核合格后《方可在规定》范围内实施质量监督！ 第！六条 建设、【。勘察、设计、施工】、监理等《单位应当建立健全】工程：。质量管理体系依法对！建设工程质》量负责 《 【第七条 》质监机构依法履行下！列监督管理职责【。 ？     （—一）贯彻《执行国家、》省，、市有关工》程，质量方面的法律、】法规和工程技术【。。标准、规范； ！     （二【）监：督检：查建：设工程各方质量【。责任主体的》质，量行为；《  》   （三）对建设！工程实体质量和施工！现场的建筑材料【。、构配件、预—拌混凝土及》相关设备进行监督】检查； 【    （四）【对建设工程地基基】础、主体结》构、影？响重要使用功能的关！键部位和室内—环境质量进行监督检！。查；   】  （？五）监督检》查，建，设工程？的桩基、地基与基】础、主？体结构？的验收和单位工【程的：竣工：验收；   ！  （六）》参与建设《工程的重大》质量事故调查—和处理； 】    （七—）组织并参》与保修期内和建【。设过程中有争议的】工程质量鉴定—和工程质量投诉处理！工作；   ！  （？八，）组织？开展建设《工程：质量检查掌握—本地区？工程质量状况—及时：总，结、交流和推—广工：程质量？管理经验；》。 《    （九）【提交工程质量监督报！告；：   —  （十）对建设】工，程质量责《。任主体质量信誉【进，行管理按建设行政主！管部门？的委托？对各方质量责任【主体质量《违法、违规行为进行！调查：取证：。和核实提出处—罚建议或按委托权限！对违法违规行为进】行行政处《罚； 》     （十一】）法律？、法规？、规章？规定的以及建设行政！主管部？门委托的《其，他职责 《 ： ？ 第八条 质监！机构在？履行：监，督，检查职责时有权【采取下？列措施 — ，    （一）【。要求被？检查单位《提供有关建设—工程质量的文—。。件和资料《； 《     》（二）进入被检查】单位的施工》现场进行检查；【     】（三）发《现有违反建设工程】质，量，法律、？法规、规章和—强制性标准的行【为或者有影响建设】。工程质量《的问题时责》令限期整改、—暂停或局部暂停施工！对，涉及结构安全和使】用功能的质量隐患】责成有关单位—委，托有：资质的质量检测机】构进行检测； 】     （四）！公布建设工程质量】监督检查结果—； ： ：    《 （五）按建—。设行政主管部门【委托的权《限对各？方责任主体的—质量违法《行为实施行政—处罚 ？ — 第：九条： 质监机》构应在规定的范围内！实，施质：。。。量，监督监督人员岗位条！件应符合有关—规定监督人员—在履行工程质量监督！职责时应持证—上岗：并不得少于2人 】 第十！条 建设》单位应在申办施工许！可证前应《持下列文件和资料】向，质监：。机构办理工程质量】监督注？册手续   ！ ， （一）建设工程质！量监督注《册登记表；》  》 ，  （？二）规划许可证；】    【 （三）施工图设】计文件及其审批【文件； 【    （四）【中标通知书》和施：工，、监理合《。同； ？     【（五）勘察报告【；，    【 （六）施》工，组织设计《和，监理规？划，（监：理实施细则）； 】 ？    （七）建】设，单位、施工单位和】。监理单位工程项【目的负？责，人和机构《组成； 》     （八】）其他规《。定需：要提交的文件 【 ， 第十】一条 质》监机构收到规定的文！件和资料后对符【。合规定要《求的应在3》个工：。作日：内办理工程质量注】册手续签《。发建设工程质量监督！通知书 ！ 第十二条 【 质监机《构应在发出质量监督！书之日起《10个工作日内确】定监督组人员—（不少于2人）【名，单制定质《量，监督工作方案并向建！设、施工、监理等】单位：进行监督交底 ！ 第—十三条 质—监机构？对建设？工程：质量实？行以抽查巡查为【主，要方式的监》督检查制度按照法】律、法规和工程技】术标准？对工程建设实施过】程中参建各方主体】的质量行为及工【程实体质量进行监】督检查 ！。 第十四》条 对责》。任主体质量行为进行！。监督   】  一、对建设单】位质量行《为，的监督？包括 》     （—。一）施工前办—理质量？监督：手续；？  》   （《。二）施工前办理【施工图设计文—件审：查情况； 》     （三！），施工前办理》施工许可（》开工报告）情况【；    】 （四）《按规定委托》监，理情况；  ！   ？（五）组织图—纸会审、设计交底】、设计变更工—作情况； —    》 （六）《组织工程质量验收】情，况； ？    — （七）原设计有】重大修改、变动的】施工：图设计文件重新报审！情况； —    《 ，（八）？其他应承担的责任】和义：务 】   ？  二、对》。勘察设计单位质量行！为的：监督包？括  —   ？（一）单位资质、项！。目负责人《。员资：格及到位情况—； 《     （二【）参加地基验槽、基！础、主体结构及有关！重要部位工》程质量验收和工程竣！工验收情况》；    】 （三）签发设计修！。改变更？、技术？洽商通知情》况，； 《  ： ，  （？四）参加有关工【程质量问题》的处理？情况：；  —   （五）其【他应承？担，的，责任和义务 】 《     》三、对监《理单位质量行为【的监督包括 ！   ？ ，（一）单位资质【、项：目监理机《构的：人员：资格、？配备及到位》情况； —     （二）监！理规划、监》理实施细则的编制审！批内容的执行情【况例会制度》执行情况； ！    （三—）对材料、构配件、！设，备投入？使用或安装前进【行审查？情，。况；：   —  （四《）对分包单位的资】质进行检查情况【； ？  ？   （五）—见证取样制度—的实施？情，况；    ！ （六）对重—。点部位、关键工【。序实施旁《站，监理情况； 【     —（七）组织检验【批，、分项？、分部？（子分部）工—程质量验收情况参与！单位（子单位）【工程质量验收—情况；？ ？  ：。。   （八）—质量问题通知单签发！及质量问题整改结】果的复查情况； 】 ？    （九—），其他应？承担：的责任和义务 ！ 》    四》、对施工单》位质：量行为的监督—包，。括     ！（一）单位》资质、项目》经理部管《理人员？。资格：。、配：备及到位情况；【   —  （二）主—要专业？工种：。操，作人员上岗资格、配！备及到位情况； ！。     （三】），施，工组织设计》或施工方案审—批及执？行情况；《 ，     （】四）施工现场施【。工操作技术规—程，及国家有《关规：范、标准《的配置及实施—情况； 》    》 （五？）工程技术标准及审！查合格的施》工图设计文件的【。实施情况； 】     》（六）工程项—目质量问题的整改和！质量事故的处—理情况；《 《    （》七）：其他应承担》的责任？和义务 ！     五【。、对检测单位质量】行，为的监督包括 】     （一】）是否超《越核：准，的，类别、业务》范围：。承接业务； 】    《 （二）检》测内容？和方法的规》范，性程：度； ？。     【。（三）检测报—告形成程《序、数据及》结论的？符合性？程度； 》  ？   （四》），对不合？格报告处置情—况； —    （五—）见证？取样制度《。的，实施情况；》     （！六）其他应承担【。的责任和《义务 ！     六、对】。图审机构质量行为】的，监督包括 —  ？。   （一》）机构是否通过【建设行？政主管部门的认定】； 》    《（二）？是，否超越认定等级和认！定范围； —     （【三）审查内容和审查！。质量； 【  ：  （四）建筑【节能设计标准的审查！。。情，况，；    】 ，（五）其他应承担的！。责，任和义务 》 【第十：五条 《对工程？实体质量进行监【督， ，     （】一）对各方责任主】体质量？保证体系和质量管】理责任制的落实情】。况以及有关质量【。文件、技术》资料：。。进行监督《检，查； 》   ？  （二）对地基基！础，、主体结构和—其它：涉及结构安全和使】用功能的关键—部位的实体质—量进行？现场实物检查；【 ？     （三）】对地基基础、—主体结构、装饰装】修、安装工》程以及？。其它涉及结构安【全和使用功能的关】键部位的质量验收进！行监督？检查； 《。 ：。   ？。  （？四）对主要建筑材】料、设备、构配件和！预拌混凝土等质量进！行检查； 【   ？ ， （五）对见证取样！送检及结《构，。实体检验等有关规定！的执：行，情况：进行监督检查； ！ ，    《 ，。（，。六）监督重大质量问！。题的处？理 》 ： ：第十六条 质监】机构应当加强对建设！工程的竣工验收监督！重点对建设》单位组织竣工验收】的组织形式、验收】程序、？执行验收标准情况】、竣工资《料文件情况及实【体质量、观》感质量进《行监督检查》 第！。十，七条 质监机构发！现工程验收中有违】反有关规定行—为的或实体存在【。严重质量《缺陷、实际工程达不！到竣工验收条件【的应当责令建设单】位组织？整改重新组织竣工】验收：质监机构应当在建设！工程竣工验收合格】后5个工作日—内向：竣，工验收备案机关提】。交工程质量》监，督报告 》。 《 第十八条 】质监机构《应按有关规》定及时？整理、归档质量监】督档案 — 》第十：。九条 对违反【法，律、法规《和工程建设强制性】标准的行《为，应当给予《行政处罚的按照中华！人民：共和国建筑法、【国务院建设》工程质量管理条例和！。江西省建筑管理条例！等有关法律》法，规的规？定执行？ — 第二十条 】任何单位和》。个人对建《设工程在建设过程】中，和保修期内出现的】工程质量缺陷—可向质监机构或其】他有关部门》投诉质监机构或其他！有，关部门应及时受【理认真处理并—将处：理，结果告知投诉人【 ， ？ 第二十【一条 质监—机构不按照本—规定履行工》程质量监督职责的由！建设行政主管部【门视情节《轻重责令整》改或者给予警告 】 》 第二十二条 ！监，督人员在《建设工？程质量监督工作中】应当恪？尽职守、《秉公办事、清正【廉洁对违反工作【纪律造成不良—后果的应当给予【相应处分；》对玩忽职守》、滥用职权》、徇私舞《弊构成？犯罪的依法》追究刑事责任 】 ？ 第二十三条】 抢险救灾工【程、临时性房屋【。。建筑工程和》。农民：自建低层住宅工程不！。适用本办法 — 《 第二十—。。四条 本办法由九！江市建设《局负责解《释 】 第二十五条 本！办法：自2010年1【月1日？。起施行 《 ？