邢？台市商品房预售【款监管办法》 邢台市》人民：政府：令 [2》01：4]第？5号 《。    《邢台市商品》房预：售款监？管办法已经市政【府同意现予》以公布自2014】年10月1日起施】行 市 长 孟祥！伟 2—014年9月7日】 ：。。第一条 为规范商品！。房预售款监督—管理保障商品房交】易双方？当事人合法》权益维护房地—产市场秩序》根据中华人民共和】国城市房地产管理】法、城市商品房预售！管理办法等有关法律！规定：结合本？市实际制定本办【法 ！ 第？二条 ？。凡在本？市行政区《域内从事房地产开】发的企业取得—商品房预售许可证的！商，品房项？目其预？售，款收：。存、支出和》使用适用《本办法 《 》 第？三条： 本办法所称商品房！预售款是《指预售人将取得商品！房预售许可证的商品！房出售时《由承购人支付的定】金、预付款、—房价款（《包括预售《商品房按揭贷款）】、保：证金等各种》。。款项：  》  ： 本办法所称预【售人是指预》售，商品房？的房地产开发—企业  【   本办法所称承！购，人是指购买》预售商？品房的单位和个人】 ？    《 本办法《所称项目总投—资包括地价款、前期！费用及工程》。建设等费用 ！ 第？。四条 市房管局是】商品房预售款—监，督管：理的主管部》门（：以，下简称监管部门）】。市房：地产交易登记中【心是邢台市市区具体！实施：商品房预售款监【督管理的机构（以下！简称：监管机构） 】 ： 第五条 商—品房预售款监管期限！自核发商品房预售】许可证之日起至房】屋初始登记》之日止 】。 第六条 预售人取！得商品房《预售许可证后—在预售商品》房前应与预》。售款：开，户，银行（以下简称开】户银行）和监管机构！签订邢台市商品房预！售，。款监管协《议书（以下简称监】管协：议书）建《。。立商品？房预：售款监管专用账【户（以下简称监【管账户） 【 第七条— 建立监管账户【应依照？以下程？序 ：     （一！），预售人？持，监管协议书》、拟预售项目工程】清单、工《程建：设资金使《用计：划、工程前》期付款明细等相【。关审批手续向监管】。机构：提出申请； — ， ， ，    （》二）监管《机构对符《合条件的在两个【工作日内为其开【具建立监管账户【通知书； 【     （三）预！售人持建立监管账】户通知书以及开立监！管账：户需要的其它资料】到开户银行建立【监管账户； ！    （四）开户！银行对符合条件的】应即时建立监—。管账户 《 第—八条 ？预售人不得违反本办！。法规定自行收存【商品房预售》款不得向承》购，人以集资、借款、会！员费等形式变—相预售商《品房逃避资金监管预！售人应使用》开户：银行：统一印制的商—品房预售款》缴款单 —     》承购人持《预售人开具的缴款】单，直接向监管》账户缴款《 》。 第九条 开—。户，银行应将商品房预售！款，纳入监管账户—未开立监管账—户的商业银行—不得收取商》品房预售款 【     —承购人？采取按揭贷款购【买，商，品房的商业》银行应依据经监管】机构：备案的？商品房买卖合同为承！购人提供按揭贷【款并将贷款直—接划转监《管账：户商业？银行：。为预售人提供—项目、房屋、—土地等抵《押贷款后应在两日】内向监管《机构通报《 第【十条 预售人应将商！品房预售许》可证和本办法在预售！场所公开张贴预售人！与承购人应》签订国家规定的商】品房买？卖合同载明预售资】金缴付和监管—等有关内容》。预售：人应于合同订立之】日起三十《日内：到监：管机构？进行备？案， 承购—人应：于缴款之日起三日内！持缴款单到》监管机构备案 ！ 第十》一条 商品房预售款！应用于本项》。。目，工程建设预售人申请！使，用资金不超过本项目！。总投：资百分之九》十的监管机》构应办理拨付手续】 —第十二条 》使用商品房》预售款应依照以下】。程序    ！ （：一，）预售？人应持监理单—位出具？的工程？。进度证明《等资料？向监管机构提出【申请； 《     （二！。。）监管机《构对符合条件—的应：在两：个工作日内出具商】品房预售款》拨付通知书；—     】（三：）开户银行凭商品】房，预售款拨付通—知书为预售人—办理预售款》拨付手续 — 第》。十三条？ 商品房预售项目】办理初始登记—后注销监管账户【 《 第十四》条 注销监管账户应！依照以下程序 【    —。 （一）《预售人向监管机【构，提出注销监》管账：户申请； 》   》  （？。二）：监管机？。构对符合条》件的：在三个？工作日内为其开具】注销账户通》知书； 《    — （三）开户银【行凭注销《账户通知书与预【售人办理结算手【续并按规定注销【。其，监管账户《 ？ 第十五条 预！。售人未？将预售款缴》入，监管账户《或采：取，。提供：虚假资料骗取商品】。房，预，售款等行为》的由监？管机构责令其停【止该：预售项？目的销？售限期改《正并公示其不—良行为记入不良信息！档案 《。     预售人！不按规定使用—预售款项的由—监管部门责令其限期！纠正并可《处以违法所》得，三，倍，以下但不《。超过三万元的罚款 ！ 第十【六条 承购人未将预！。。售，款缴付监管账户【或未：在规定时间内—备案的承担》由此产生的》经济：责任： 《 第十七条 监理！单位提供虚假施【工进度证明致使【。预售人超前超额支取！商品：。房预售款造成工程】无法按期竣》工的：应承担相应的法律】责任 》 ，    监管—机构应建立监理【单位诚信档案对【有前款行为的监理单！。位公示其不良行【为 》 第？十八条 商业银行违！反本办？法第：九条：规定：的造成工程无法竣】工等后果的商—业银行应承担相应】法律和经《济责任？属开户？银行的还《应由监管《部门注销《在该银行开立的【监管账户《。 ， ， 第十九条 ！银，监部：门应加强对商业【银行：的监管保证》。。商品房预售》款的安全 】 第二十条— 监管部门》和监管机构》工作人员玩忽职【守，、滥用职权、徇私舞！弊的由有《关部门依《法依纪予以处理【 第【二十一条《 本办？法有效期五年自20！1，4年10月1日起】至201《9，年9月30日—止 ： 》