邢台市》商，。品房预？。售款监管办法 】邢台市？人民政？府令 [2—014]第5号 】。     邢台【市商品房《预售款监管办法【。已经市政府》同，意现予以公》布自：2014年1—0月1日起》施行 《。市 长 孟祥—伟 ？ 2014年9】月，7日 第》一条： 为规？范商品房预》。售款监督《管，理保障商品房交易双！方当：事人：合法权益维》护，。房地产市场秩序根据！中华人民共》和国城？市房地产《管理法、城市商【品房预售《管理办法等有关法律！规定结合本市—实际制定本办法 ！ — ：。第二条？ 凡：在本：。。市行政？。区，域内从事房地—产开发的企业取得】。商品房？预售许？可证的商品房项目其！预售：款收：存、支出和使用适】用本办法 】 ？ 第三条 本—办法所？称，商品房预售款是【。指，预售人将取》得商品房预售许可证！的商品房出售时由】承购人支付的定金、！预付款、房》价款（包括预—售商品房按揭—。贷款）、保》证金等各种款项【 ：     本办法！所称预售人是指预】售，商品房的房地产开】发企业 》。   《 ， 本办法《所称承购人是指购买！预，售商品房的单位【和，个人 —    本办法所】。称项：目总投资包括—地价款、前期—费，用及工程《建设：等费用 ！第四条 《市房管？局，是商：品，房，预售款监《督管：理的主管部门（【以下：。简称监？管部门）市房地产交！易登记中心是—邢台市市《区，具体实？施商品房预售款【监督管理的机—构（以下简》称，监管机构《） ： 第五【条 ：商品房预售款—监管期限自》核发商？品房预售《许可证之日起至房】屋初始登记》之日止 【 第六条 —预售人取得商品房】预售许可证后在【预售商品房》前应与？预售款开户银行【（以：下简称开户银行）和！监管机构签订邢台市！商品房预售款—监管协？议书（以下》。简称：监管协议书）建立】商品房？预售款监管专用账】户（以下简》称监管？账户） 《 第七条】 建立监管账—户应依照以下程序】     （！一，）预售人《持监管协议书、拟预！售项目工程》清单、工程建—设，资金使用计划、工】程前期付款明细等相！关审批手续向—监管机？构提出申请；—。     （！二）监管机构对符合！条件的在两个工【作日内为其》开具建立《监管账户通知—书； 》    《。 （三）预售—人持建立监管—账户通知书以及开立！监管账户需要的【其它：资料到开户》银行建立监管账户；！  》 ，  （四）开户银】行对符合条件的应即！。时建立监管账户【 ？ 第八条 预售！人不得违反本办法】规定自行收存商【品房预？售款不得向承购人】以集资、借款、会】员费等形《式变相预售商品房逃！避资金监管预售【人应使用开户—银行统一印制的商】品房预售《款缴款单 】    承购人【持预售人开具的缴】款单直接向监管账户！缴款：。 ？ 第九条 开户！银行应将《商品房预售款纳入】监管账户未开立监管！账户的商业银行【不得收取《商品房预售》款     ！承购人采《取按揭贷《款购买商品》房的商业银行应【。依，据经监管机》构备案的商品房【买卖合同为承购【人提供按揭贷款【并将贷？款直接划转监管【账户商业银》行为预售人提—供项目、房屋、【土地等抵押贷款后应！在两日？内向监管机构通报 ！ 第十【条 预售人应—将，商品房预售许—可，证和本办法》在预售场所公开张】贴预售人与承—购人应签订国家规】定的商品房买卖合同！载，明预售资金缴付和】监管等有关内容预售！人应于合同订立之日！起三：十日内到监管机构进！。行备案 《 ， 承购人应于缴】款之日起三日内持】缴款：单到：。。监管：机构备案 】 第？十一条 商品房【预售：款应用于本项—目工程建设预售人申！请使用资金不—超过本项目总投资】百分之九十的—监管机构应办理拨付！手续 【 第十二条 使【用商品？房预售款应依照以下！程序   】  （？一）：预售人应持监—理单位出具的—工程进度证明等资料！向监管机构提出【申请； 《  《   （二）—监管机构对》符合条？件的应在两个工【作日内出《具，商品房预《售款拨？付，通知书； —     （三）！开户银行凭商品【房预售款拨》付通知书为预售人】办理预售款》拨付：手续： ： ， ： 第十？三，条 商？。品，。房预售项《。目办理初始》登记后？注，销监管账《户 《 第十四条 注！销，监管账户应依照【以下：程，序，    【 ，（一）预售》人向监管机构—。提出注？销监：管账户？申请； 《    — （二）《监管机构《对符合条件的—在三个工作日—内，。为其开具《注销：账户：通知书； 》  《   （三）—开户银行《凭注销账户通知【书与预售人办理【结算手续《并按规定注》销其监？管账户 》 第十五【条 预售人未将预】售款缴入监管账户或！。采，取提供虚《假，资料骗取商品房预】售款等行为》的由：监管机构责令其【停止该预售项目的销！售限期改正并公【。示其不？良，行为记入不良信息档！案 《     预售【人不：按规定使用预售款】项的由监管部—门责令其限》。期纠正并可》处以违法所得—。三倍以下但不超【过三万元的罚款【 第十】六条 承购人—未将预售款缴付监】管账户或未在规定】时间内备案的承【担由此产生的—经济责任 】 第十七》条 监？理单位提供》虚假：。施工：进度证明致使预售人！超前超额支取商品房！预售款造成》工程无法按期—竣工的应承担—相应的法律》责，任  —   监管机构应】建立监理单位诚信档！案对有前款行为【的，监理单位公示—其，不良行？为 第十！八条 商《业银行违《反本办？法第九条《规，定的造成工程—无法竣工等》后果的商业银行应】。。承担相？应法律和《经济责任属》开户银行的》还应由监管部门注销！在该银行开》立，的监管账户 — 第—十九条 银》监部门应《加强对商业银行的监！管保证商品房预售款！的安全 《 》。。第二十条 监—管，部门和监管机构【。工作人员玩》忽职守、滥》用职权、徇私—舞弊的由有关部门依！法，依纪予以处理 ！ 第二十—一，条 本？办法有？效期五年自2—014年1》0月1日起至—20：19年9月3—。0日止？。 ， 》