邢台市商品【房预售款《监，管办法 邢台市】人民政府令 【[2014]第5】号，     邢【。。台市商品房预—售款监？管办法已经市政【府同意现予以—公布自？2014年10月】1日起施行 市 ！长， 孟祥伟 — 20《14：年9月7日 第一！条 为规范商品房】预售款监督管理【保障商？品房交易《双方当事人合法【权益维护房地产【市场秩序根据—。中华人民共》和国城市房》地产管理法》、，城市商品房预售管理！办法等有《关法律规定结—。合本市实《际制定本办法 ！ ？ 第二—条 凡？在本：市行：政，区域内从事》房地产开《发的企业取得—。商品房？预售许可证的商品房！项目：其预售款收存—、支出和使用—适用本办法 【 》 第三条《 本办法所》称商品？。房预售款《是，指预售人将取得商品！房预售许《可，证的商品房出售【时由承购人》支付的定金、—预付款、房价款（】包，括预售商品房按揭贷！款）、保证金等【各种款项 —。    》 本办法所称—预售人是指预—售商品房的》房，地产开发企业 】  ？。   本办》法所称承购人是【指购买预售》商品：房的单位和个人 】  《 ，  本办法所称项目！总投：资包括地《价，款、前期费用及工程！建设等费用 ！ 第四《条 市？房管局是商品房【预，售款监？督管理的主管部门（！以下简称监管部【门）市房地产交【易登记中心是邢台】市市区？具体：实施商品房》预售款监督》管，理，的机构（以下简称监！管机构） 】 第？五条 商《品房预售款监—管期限？自核发商品房—预售：许可证之日起至房屋！初始登记之日止 】 第六条 ！预，售人取得商》品房预售许可证后在！预售商品房前应与】预售款开《户银行（以下—简称开户银行）【和，。监管机？构签订邢台市商品】房预售款《监管协议书（以下】简称监管协议书）】建立商品房》预售款？监管专用账户（【以下简？称监管？账户） — ： 第七？。条 建立监管账户应！依照以？下，程序 —  ：  （一）》预售人持监管协议】书，、拟预售项目工程】清单：、工程建《设资金使用计划、】工程：前期付款明细等相】关审批手续向监管机！构提出申请； 】     —（二）监管机构对】符合条？。件的在两个工作日】。内为其开《具建立监管》账户通知书；— ，。     （】三）预售人持建立】监管账户通》知书：以及开立监管—账户需要的其它【资料到开《户银行建立监管账户！； 《   ？  （四）开户银行！对符合条件》的应即时建立—监，管，。账户： ？ 第八条 预售！人不得？违反本办《法规定自行收存【商品房预售》款不得向承购人【以集资、借款、会】员费等形式变相预售！商品：房逃：避资金监管预售人】应使用开户银行统一！印制的商品房—预售款缴款单 ！ ，    《。承购人？持预售？。人开具的缴款单【直，接向监管账户缴【款 第】九条 开《户银行应将》商品房预售款—纳入：监管账户未开立【监管账户的商业银行！不得收取商品—。房预：售，款   【  承购人采取【按揭贷款购》买，商品房？的商业银行应依【据经监？管机构备案的商【品房买卖《合，同，为承购人提》供按揭贷款并将【贷款直接划转监管账！户商业银《行为：预，售人提供项目、房】屋、土地等抵押【贷，款后应在两》日内向监管机构【通报 》 第十条— 预：售人应将商品房预售！许，可证和本办》法，在预售？场所公开张贴—预售人与承购人【应签订国家规定【的商品房《买卖：合同载？明预售资金缴付和】监管等有关内容预】。售人应于合》同订立之日起—。三十日内到监—管机构进行备—案 承—购人应于缴款之日起！三日内持缴款单到】监管机构备案— 第【十一条 《商品房预售款应【用于本项目工程【建设预？。售人申请使用—资金不超过本项目总！投资：百分之九十的监管】机构应办理拨付手】续 ？ 第十—二条 使用商品【房预售款应》。依照以下程》序 ？     （【一）：预售人应持监—理，单位出？具的：工程进度证明等资】料，向监管机构》提出申请；》 ，     （二！）监管机构对符合条！件的应？在，两个工作《日内出具商品房预】售款拨付通知—书； —    （三）开】户银行凭《商品房预售款拨【付通知书为预售【人办理？预，售款拨付手续 ！ 第十三条 商！品房预售项目—办理初始登记后注】销监管账户 】 第《十四条 注》。销监管？账户：应依照以下》程序    ！ （一）预售—人，向监管机《构提出注销监管账户！申，请； 《 ，     （二【）监：管机构对符合条件的！在三个工作》日，内，为其开具注销账户通！知书；  】   （《三）开户银行凭【注销账户通知书与预！售人办理结算手续并！按规定注销》其监管？。账户 ？ ？ ， 第：十五条 预售人【。未将预售款》缴入监管账户或采取！提供虚假资料—。骗取商品房预—售款等行为》的，由监管机构》责，令其停止该预售项】目的：销售限？期改正并公示—其不良行为》记入不良信息档案】。 《    预》售人不按规定—使用预售款项的由】监管部门责令—其，限期纠？正并可处《以违：。法所得三倍以—下但不超过三—万元的罚款 】 ， 第十六条 【承购人未将预售款】缴付监管账户或【未，在规：定时间？内备：案的承担《由此产生的》经济责任 — 第十七条】 监理？单位提？供虚假施工进度证】明致使预售人超【前超额支取商—品房预售款造成工】程无法按期竣工【的，应承：担相应的法律责任 ！    — 监管机构应—建立监理单位诚信】档案对？有前款行《为的监理单》位公：示其不良行为 】 第》十八条 商业银行违！反本办法《第九条规定的造【。成，工程无？法竣工等后果—的商业银行》应承担？相应法律《和经济责任属开户】银行的还应由监管部！门注销在该银行开立！。。的监管？账户 【 第十九《条 银监部门应【加强对商业银—行，的监管保证商品房】预售款的《安全 》 ： ，第二：十条 监管部门和】监管机构工作人【员玩忽职守、滥【用职权、徇私舞【。弊的由有关部—门依法依纪予以处理！ 第【二十一？条 本办法有—效期：五年自2014【年10？。月1日？起至20《19年9月3—0日止 《 》