：邢台市商《品房预？售款监管办法 邢！台市：。人民政府令 [】20：14]第5》号     邢】台市商品房预售款】监管办法已经市政府！同意现予以公布自】2014年1—0月1日起》施行 市》 长 孟祥》伟 ？ 20《。14：年9月7日》 第一条 为规】范商品房预售—款监督管《理，保障商品房交易双方！当事人合法权益【维，护房地产市场秩序】根据中华人民共和】国城市房地》产管理法、》城市：商品房预售》管理办法等有关【法律规定结》合本市？实际制定《。本办法 【 —第，二条 凡在本市行政！区域内从事房地产】开发的？企，业取得商品》房预售？。。许可证？的商品房项目其预售！款，收存、支出》和使用适用本—办法 》 第三【条 本办法》。。。所，称商品房预售款【是指预售人将取得商！品房：预售许？可证的商品》房，出售时由承购人【支付的定金、预付款！、房：价款（包括预售商】品房按揭《贷款：）、保证金等—各种款？项    】 本办法所称预售】。人是指预售商品房的！房地产？开发企业《 ，     【本办法所《称承购人是指—购买预售《商品房的单位和【个人   】  ：本办法所称项目【总投资包括地价【款、前？期费用及工程建设等！费用 — 第四条》 市房管《局是商品房预售款监！督管理的主管—。部门（以下简—称监管？部门）市房》。地产交易登记中心】是邢台市《市区具体《实施商品房预售款】监督管理的机构（】以下：简称监管机构）【 第五条！ 商品房预》售，款监管期限自核【发商品房预售—。许可证之日起至房屋！初始登记之》日止 》 第六条 预售！人取得商品房预售】许可证？后在预售商》品，房前应与《预售款开《户银行（以》下简称开户》银，行）和监管机构签订！邢台市商品房预售】款监：。管协议？书（以下简称监管协！议书）建立商品房】。预售款监管专用账户！。（，以下简称监》管账户） 】 第七条》 建立监《管账户应依照以下】程序： ： ：。    （》一）预售《人持监管《。。协议书、拟预售项】。目工程清单、工程建！设资金使用计划、】工程前？期付款明细等相关审！批手续向监管机构提！出申：请；  【   ？（二）监管机构对】符合条件的在两【个工作日《内为其开具建立【监管账户通知书【；    】 （三）预售人持建！。立监管账《户通知书《以及开？立监管账户需要的其！它资料到开户银行】建，立监管？账户：； ： ？    （》四）开户银行—对符合条《件的应？即，时建立监管账户 ！ 第》八条 预售人不得违！反本办法规定自行收！存商：品房预售款》。不得：向承：购，人，以集资、借款—、，会员费等形式变【相预售商品》房逃避资《金监：管预售人应》使用开？户银行统一印制的商！品房预售款缴—款单  【   承购人持预】售人：开具的缴款单直接】向监管账《户，缴款 【 第九条 开—户银行应将商品【房，预售款纳入监管账】户未开立《监管账户的》商业银行《不，得收取商品房预售】款    】 承购人采取—按揭贷款购》买商品房《的，。商业银行应依据经】监管机构备案—的商品房买》卖，合同为承《购人提供按揭贷【款并将贷款直接划】转监管？。账，户商业？银行为预售》人提：供项目、房屋—、土地等抵押—。贷款后应在两日【内向监？管机：构通报 》 第》十条 预售人应将商！品房预？售，许可证和本办—法在：预售场？所公开张贴》预售人？与承购人应签订国家！规定的商品房买【卖合同载明》预售资金《缴付和监管等—。有关内容预售—人应于？合同订？立之日起三十日【。内到监管机构进【行备案 《 ， 承购人应于【缴，款之日起三日内持缴！款单：到监管机《构，备案 】第十一条 商品房】预售：款，应用于本项目—工程建设预》售人申请使用资金】不超过？本项目？总投资百分》之，九十的？监管：机构应办理拨付手续！。 ？ 第十二条 】使，用商品房预售—款应依照以下—。程序  【   （《一）预售人》应持：监理单位出具的工】程，进度证明等资料向】监管机构提》。出申请； 【。     （二）】监管机？构对符合条》。件的应在两》个工作？日内出具商品房预】。售，款拨付？通知书；  ！   （三）开户】银行凭商品》房预售款拨付—通知书为《预售人办《。理预售款《拨付：手续 【 第十三条》 商品房预售项目】办，。理初始？登记后注销监—管账户 ！第十四条 注销【监管账？。户应依照以下程【序 ？     （一】），预售人向监》管机构提出注销监】管账户申《请；    ！ （二）监管机【构对符合条》件的在？三个工作日》内为其开具》注销账户通知书【；    】 （三）开户—。银行凭注销》账户通？知书与预售人办【理结算手续并按【规，定注销其监管账【户 第十！五条 预《。售人：未将预售《款缴入监管账户【或采取提供虚假资】料骗取？。商品房预售款—。等行为的由》监管机构责》。令其停止《。该预售项目的—销售限期改正并公示！。其不良行为记—入不良信息档—案 《。  ：   预《售人：不按规定使用预【售款项的由监—管部门？责令其限《期纠正并可处—以违法？所得三倍以下—但不超过三》万元的罚款 】 第十六—条 承购人》未将预售款缴—。付监：管账户或未在规定时！间内：备案的？承担由此产生的经】济责任 《 ， ： 第十七条— 监理单位》提供虚假施》工进度证明致—使预售人超前超【额支取商品房预【售款造成《工，程无法按《期竣工的《应承担相应的法【律责任 【 ，   监管机构应建！立，监理单位诚信档案对！有前款行为》。的监理单位公示【其不良行为 ！ 第十八条 商业！银，行违反本办法第九】条规定的造》成工程无法竣工等后！果的商业银行应承担！相应法律和经济【责任属开户银行【的还应由《监，管，部门注销在该银行】开立的？监管账户 ！。 ，第十九条 银监部】门应加强对商业【银行的监管保证商品！房预售款的》安全： 《 第？二十：条 监管部门和【监管机构工作人员玩！忽职守、滥用职权】、徇私？舞弊的由有关部【门依：法依纪予以处理【 第二】十一条 本办法【有效：期五年？自2014》年10月1日起【至2019年9月3！0日止 【 ：