邢台市商品【。房预售？款监管办《法 ？。。邢台市人民》政府：令 [2014]！第5号 》    邢台—市，商品房预《售款监管办》。法，已经市？政府同意现予以公布！自2014年10月！1日：起施行 市 长 ！。孟祥伟 【2014年9月7日！ 第一条》 为规范商》品房预售款监督【管理保障商品房【交易双方当事人合】法权益维《护房地产市场秩序根！据，。中华人？民共：和国城市《。房地产管理法、城】市商品房《预售管理办》。。法等有关法律规【定结合本市实际制定！本办法？ ？ ： ？ ：第二条 凡在本市】行政区域内从事【房地产？开发的？企业取得商品房预】售许可证的商品房】。项目其预售》款收存、《支出和使用适用本】办法 》 ？ 第三条 本办】法所称商《品房预售款》是指预售人》将取得商品》。房，预售：许可证的商》。品房出售《时由承购《人支付？的定：金、预付款、房价】款（：包括预售商品房【按揭贷款）、—保证：金等各？种款项 《  《   本办法所称预！售人是指预售商【品房的房地》产开发企业 【 ，    《 本：办法所称承购人是】指购买预售》商品房的单位和个人！     本！办法：所，称项目总投》资包：括地价？款、前期费用及工】程建：。。设等费用 【 第四条 【市房：管局是商品房预售款！。监督管理的主—。管部门（以下简【称监管部门）市房】地产交易登记中心】是邢台市市区—具，体实施商品房预售款！监督管？理的机构《（以下简称监管机】构） 第！五条 商品房预【售款监管期限自核】发商品房预售—。许可证之日起—至房屋初《始登记之《日止 《。。 ：。 第？六条 预售人取【得商品房预售许可证！后在：预售商？品房前应与预售【款开：户银行（《以下简称开户—银行）和监管—机构签订邢》台市商品《房预售款监》。管协议书（以下【简称监？管协议书）建立【商品房？预售款监管专用账】户，（以下简《称监管账《。户） ？ ？。。 ：第七条 建立监【管账户应依》。照以下程序 —     【（一）预售人持【监管协议《。书、拟预售项—目工程清单、工程建！设资金使用》计划、工程前—期付：款明细？等相关？。审批手？续向：监管机构《提出申请；》    【 ，（二）监管机—构对符合条件—的在：两，个工作日内》为其开具建立监管账！户通知书； 【     —（三）预售人持建】立监管？账户通知书以—。及开立监管账—户，需要的其它》资料到开户银行建】立监管账户； 【     （】四）开户银行—对符合条件的应【即时建立监管账【户 第】八条 预售人不得】违，反本办法规定自行收！。。存商品房预售款不得！向承购人以集资、借！款，、会员费等》形式变相《预售商品房》逃避资金监管—预售人应使用开户】银行统一《印制的？商品房预售》款，缴款单 《 ？。。 ，   承购人持预售！人，开具的缴款单直【接向：监管账户缴》款 》 第九条》 开户银行应—将商品房预售款纳】。入监管？账户未开立监管【账户的商业银行【。不得：收取商品房》预售款   ！  承购人采取【按揭贷款购买—商品房的商业银【行应依据经监管机】构备：案的商品《。房买：卖，合同为承《购，人提供按揭贷—款并：将贷款直《接划转监管账户【商业银行为预售【人提供项目、房【屋、：土地等抵押贷款【后应在？两日内向监管机构】通报 《 《第十条 预》售人应将商品房预】售许可证和》本办法在《预售：。场所公开张贴—预售人？与承购？人应签订国家—规定的商品》房买卖合同》载明预？售资金？缴付和？监管等有关内容【预售人应于合同【订立之日起三十【日内到监管机构进行！备案 ？。 承《。购人应于缴款—之日起三日内—持缴款单到监—。。管机构备案 】 第十》一，条， 商：品，房，。预售款应用于—本项目工程建设预售！人申请使用资金【不，超过本项目》总，投资百分之九十【。的监管机构应办【理拨付手续 】 ？第十二条《 使用？商品房预售》。款应依照以下—程序   】 ， （一）《预，售人应持监理单位】出具的工程进度证明！等资料向监管机构】提出申请； —。   》  （二）》监管机构对符合条】件的应在《两个工作《日内：出具：商，品房预？售，款拨付通知书；【     （！三）开户银行凭商】品房预售款拨付通】知书为预售人办理预！售款拨付手续—。 第十】三条 商品房预【售项：目办理初始》登记后注销监—管账：户 《 第十》四条： ，注销监管账户应【。依，照以下程序 — ， ， ，    （一）预售！人向监管机构—提出注销监管账户申！请； 》   ？  （二）》监，管机：。构对符合《条件的？在三个工作日—。内为其？开具注销账》户通知书《；    】。。 （三？）开户银《行凭注销账户通知】书与：预售人？办理结算手续并按规！定，注，销其监管《。账，户 《 第十五—条 预售人未将预】售款缴入监管—账户或采取提供虚】假资：料骗取商品房预【售款等行《为的由监管》机构：责，令其：停止该预售项—目的销售限期改正】并，公示其不良行为记】入不：良信息档案 】  ：   预售》人不按？规定使用预》。售款项的由监管【部门责令其限—期，纠正并可《处以违法所》得三倍以下》但，不超过三《万元的罚款 — ， 第十六条 ！承购人未将预售款缴！付监管账户或—未在规定时间内【备案的？承担由此《产生：的经济责任 【 ？ 第十七《条 监理单位提供】虚，假施：工进：度证明？致，。使预售人超前超额】支取：商品：房预售款造》成工程无法按期【竣工的应承担相应】的法律责任》。。    【 监管机构应建立】监，理单位诚信档案对】有前款？行为的监理单位公】示其不良行》。为 — 第十八条 商业银！行违反本《。办法第九条规定的造！成工程？。无法竣工等后果的】。。商，业银行应承担—相应法律《和经济责任属开户】。银行的还《应由监管部》门注销？在，该银行开《立的监管账户— ，。 ， 第十九【条 银？监部门应加强对【商业银？行的监管保证—商品房预《。。售款的安全 — ， 第》二十条 《监管部门和监—管机构工作人员玩忽！职守、滥用职权、徇！私舞弊的由有关部门！依法：依纪予以处理— 第【二十一条 本办【法有效期《五年自2《014年1》0月1日起至20】19年9月30日】止 【