邢台《市商品房预》售款监管办法— 邢台市人—民政府令 [20！14]第5号 】    邢台市商品！。房预售款监管—办法：已经市政府同意【。现予以公布自201！4年10月1日【起施行 市 长】 孟祥伟 【 2014年9【月7日 第—一条 为规范商品房！。预，售款监督管理保障商！品房交易双方当事】人合法权益维—护房地产市场秩序】根据中华人民共和】国城市房地》产管：理法、城市商品房预！。售管理办法》等，有关法律规》定结合本《市实际制《定本办？法 《 ？ 第二条 】凡在本市行政区域内！从，事房地产开》发的企业取得商品房！预售许可证的商品】房项目其预售款收】存，。、支出？和使用适用本办【法 】 第三条 本办【法所称商品房—预售款是指预售【人将取得商品房预】售许可证的》商品房出售》时由承购人支—。付的定金、预付款】。、房：价款（包括预—。售商品房按》揭贷款）、保证【金等各种款》项 》    《本办法？所称预售人》是指：预售商品《房的房地产开发企】业     ！本办法所称承购人是！指购买预售》。商品房的单位和个人！    【 本办法所称—项目总投资包括地】价款：、前期费用》及，工程建？设等费用 ！ 第四条《 市房管局是—商品房预售款监督管！理的主管部门（以下！简称监管部门—）市房地《产交易登《记中心是邢台市【市区具体实施商【品房预售《款监督管理》的机构？（，以下：简称监管机构—） 》。 ， 第五条 》商品房？预售款监管期限【自核发商品房预【售许可证之日起至房！屋初始登记之日止 ！ 》第六条 预售—人取：得商：品房：预售许可证后在预售！商，品房前应与预售款开！户银：行（以下简称开【。户银行）和监管机构！签订邢台《市商品房《预售款监管协议书】（以下简称监管协】议书）建立商品房预！。售款：监管专用账》。户（以下简称监【管账户） 】 第七《条 建立监管账户应！依照：以，下程序？   —。 ， （一）预售人【持监管协议书—、拟预售项目工程清！单、工？。程，建设：资金使用计》划、工程前期付【款明：细等相关审批—。手续向监《管，机构提出申请；【 ，    — （二？）监管机构对—符合条？件的在两个工作【日内为其开》具建立？监管账户通知书； ！     【（三）预售人持建】立监管账户通知【书以：。及开立监管账户需】要的其它资料到【开户：银行：建立监管账》户； ？ ：     》。（四）开户银行对】符合条件的应即【时建立监管账—户 》 第八《条 ：预售人不《得违反本办法—规定自？行收存？商品：房，预售款不得》。向承购人以集资、借！款、会员费等—形式变相《预售：商品房？逃避资金监管预售人！应使用开户银—行，统一印？。制的商品房》预售款缴款单 ！     》承购人？持预售人开具的缴】款单直接向监管账】户缴款 】 第九条 》开户银行应》将商品房预售—款纳入监管》账户未开立监管账户！的商业银行不—得，。收，取商品房预》售，款 》    《承购人采取按揭贷款！购买商品房的商业银！行应：依据经监管机构【备案的？商品房买卖》合，同，为承购人提供按揭贷！款并将贷款》直接划转《监管账户商业银【行为预？售人提供项目—。、房屋、土》地等抵押贷款后【。应在两日内向监管】机构通报 》 《 第十条 预售【人应将商品》房预售许可证和本办！法在预售《场所公开张贴预售人！与承购人应签订国家！规定：的商：品，房买卖合《同载明预《售资金缴付和—监管等有关内容预售！。人应于合同订—立之日起三十—日内到监管机构【进行备案 承！购人应？于缴款之日起—三日内持缴款单【到监管机构备—。案 ： 第十一】条 商品房预—。售，款应用于《本项目？工程建设《预售人？申请使用资金不超过！。本项：目总投？资百分？之九：十的监？管机构应办》理拨付手续 ！ 第十二条 使】用商品房预售款【应，依照以下程序 ！。    《 （一）预》售人应持《监理单位出具的工】程进度证明等资料向！。监管机构《提出申请； 】     （二【。）监管机《构对符合条件的【应在两个工作—日内出？具商品房预售款拨付！。通知书； 【     （三）】开户银行凭商品房预！售，款拨付通知书—为预售人办理预售款！拨付手续 【 ： 第十？三条 商《品房预售项目—办理初始登记后【注销监管账户 【 第十四】条 注销监管账户应！依照以下程序 ！  ：   （一）预【售人：向监管机《构提出注销监管【账户申请； — ？    《（二）监管机构对】。符合：条，件的在三个工作日内！为其开具注销—账户通知书》。； 》    （三）开户！银，行凭注销账户通知书！与，预售人办理结算【手续并按《规定注销《其监管账户 】 ， 第十五》条 预售人》未将预售《款缴入监管账户【或，采取提供虚假资料】骗，取商品房《预售款等《行为的由监管机构责！令，其停止该预》售项：目，的销售限《期改正并公》示其不？良行为记入》不良信息档案—  》   ？预售人不按规定【使用预售款项的由监！管部门责令其—限期：纠正并可处以违法】所得三倍以下—但不超过三万元的罚！款 【第十六条《 承购？人未将预售款缴【付监管账户或—未在规定时间—。内备案的承担由此】产生的经济责任 ！ ， 第十七条 监！理单位提《。供虚假施《工，进度证明致使—预售人超前超额支】。取商品房预售—。款造成工程》无法按期竣工—的应承担《相应的法律责任 】     监】管机：构应建立监理单位】诚信档案对有前款】行为的监理》单位公示其不良行】为 》 第？十，八，条 商业银行违【。反本办法第九—条规定的《造成工程无法竣工等！后果的商业银—。行应承担相》应法律和经》济责：任属开户银行—的还：应由监管部》门注销在该银行开】立的监管账》户 ？ 第十九【条， ，银监部门应加—强对商业《银，。行的监管《保证商品房预售款】的安全？ 第【二十：条 ：监，管部门和监》管机构工作》人员：玩忽职守、滥用职】权、徇私舞弊的【由，有关部门依法依纪予！以处理 《。 第二十一！条 本办法有效期五！年自2014年10！。月1：日起：至2019年—9月30日止—。 ： ：。 ：