汕头经济特区房【屋临时变更用途规】划管理办法》 (2014—年7月7日汕—头市：人民政府令第15】5号发布《。 根据2016【。年12月3日—汕头市？人民政府令第1【72号汕头市人民政！府关于？修改〈汕头经济【特区既有住》宅增设电梯办—。法〉等16件规【章和：规范性？文件的决《定修正？) 第一条 为【规范房屋用途管理,！根据中华人民共和】国，城，乡规划法、广东【。省城乡规划条例等】法律、法规》的基本原则,—结，合汕头？经济特区(以下简】称特区)实际,【制定本办法 第【二，条 特区《范围内房屋临—时变更用途的监督】管理,适用本办法】 前款所称的房屋】临时变更用途,是指！对国：有土地上依法建设】并投入使用的房屋,！因社会？经济发展《、产业？布局调？整、城市区域—功能调整等》原因,在保》留，原主：体结构基础上临时改！变其：建设工程规划许可确！定的：用途 第三条 市】城乡规划主管部门负！。责组织实施本办【法,并直接负责市】。区房屋临时变更【用途的监督管理工作！;但区人民政府设置！城乡规划主管部【门的,由区城乡规划！主管部门负责本行政！区域内？房屋临时变更—用途的监《督管理工作》 南澳县《城乡规划主管部【门负责本行政区【域内房屋临时变更用！途的：监督管理工作 【国土资？源、土地储备—、房屋征收》、房产、环境保护】、，公安、公安消—防、：城市综合管》理、城市管理行政】执法、文化》、，交，通、住房和城乡【建设、工商、食品药！品监督管理等行【政，管，理，。部门按照各自职责,！做好房屋《临时变更用途管【理的相关《工作 第《四条： 任何单位或者个】。人不得擅自》变更房屋用途,确】需，临时变更的》。。。,应当向城》乡规划主《管部：门申请办理规划审批！手续 第五条 房】屋，临时变更用途—的期限不《得超过五年需要继】续变更？使用的,应当在【期限：届满六十日前重新】提出申请 》第六条 申请临【时变更？房屋用途的,—应当符合下》列条件: (一)符！合城乡？规划管？理要求; (—二，)，符合建筑物》使用：的实际需要;— (三)符合建【筑安全、城市—景观、交通、消【。防，。、环境保护、—物业管？理等方？面的管理规定和技】术规：范; ？(四)没有本办法第！七条：规定的不予批准的情！形 第七条 申请临！时，变更用途的房—。屋有下列情形之一的！,不予批《准: (一)属【于农贸市场》、邮政电《。。信、医疗、教—育、文化、体—育、市政、人防、停！车库(？位，)等规？划配套服务》设施的;《 (二)属于公共活！动空间的; (【。三)属？于文物古迹、—历，史建：筑、：纪念性建《筑、标志《性建筑、《具有：地方特色和传统风格！。的建筑物《,变更用途不—符合保护要求的; ！(四)已《纳入房屋征》收范围？、，城市近期建设改造范！围，、土地？。。储备计划《范围的,或者属于危！房的;？。 (五)未经共【有产权人、相邻建】筑物产权人或者【周边其他利》害关：系，人同意的; (六】)被依法查封的【。; (七)物业管】理规约明确不得【变，更用途？。。的; (八)局【部，变更房屋用》途时：,变：更部分？不能满足独立—使用要求的,或者】影响：剩余部？分使用的; (九)！自竣工验收合—格之日起未满五【年的,？但临时变更》用途符合所在区【域控：制性详细规划的除外！; (？十)其他依法不【得变更用途》的情形 《第八条 《房屋临时变更用【途的：,应当由房屋产权】人，向城乡规《划主管部门申—请,并提供》下列材料: (一)！申请书,说明—。拟临：时变：更用途的房屋地点】、变更用途的理由】和原因、具体使【。用用途、变更期【。。限等内容《;， (二？)申请人身》份，证明; 《(三)房《屋，权属证明和》房屋：安全鉴定结论; (！四)具？有相应建《筑设：计资质的单位出【具的关于建筑安【。全、消防《、，交，通，等方面的设计—说明和？技术论？证报告; (—五)房屋《改，造设计方案及相【应图纸; (六)】房屋的共有》产权人、相邻建筑】物产权人或者—周边其他利害—关系人的意》。见;：将住宅变《更为经营性用房【的,还应当提—供本住宅楼内所【。有业主的意》。见; (七)—承诺书,承诺—房屋临时变更用【途期间,因城市建】设需要收储或者征收！。。的,按房屋原—用途和土地》原用途给予》补偿; (八)其】他必要的证明材料】 第九条 房屋【临时变更用途按照】以下程序办理规划审！批手续: (一)】城乡规划主管—部门自？受理申请之日起【三个：。工作日内《在本：部门门户网站—、行政服务中心办】公场：所、房屋现》场,：将申：请人、房屋原用【途、拟？临，时变更用途》、房屋用途变—更有关图纸等—内容公示三十—日以上; (二)】公示无异议或—者异：议已经协调解—决的,城乡规划【主管部门应当在七】个工：。作日内进行审查【,并根据具体—情况：征求国？土资源、《土地储备、房屋征】。收、房？产、环？境保护？。、公：安、公安《。消防、城市综合管理！、文化、交通—、住房和《城乡建设、工商【、食品？药品监督管理等【行，政管理部门的意【见,必？要，时，组织专？。。家，。论证; 《(三：)，城，乡规划主管部门结合！征，求意见和专家论证的！情况：,认为申请材料【需要修改《完善的,提出修【。改完善意见,告【知申：请人按照修改—完善意见《和其：他行政管理部门的】意见对申请材料【进行修改完》善，。,并自受《理修改完《善后的申请材料之】日起七个工作日内作！出决定？;，不需：修，改完善的,应当自】。征求：意见：或者专家论证结束】之日起七个工作日】内，作出：决，定; (四)城【乡规划主管部—门审：查同意临时变更房屋！用途的,应当出具准！。予，临时变更房屋用途决！。定书;需《要补交地价款的【,，应，当先：函告国土资》源行政管理部门,】在申请人《补交地价款后出【具准予临时变—更房：屋用途决定书 城乡！规划主管部门在【审查中认为房屋临】时变更用途申请不符！合本办法规定—条件的,应当—作出不予批准决【定,书面告知申【请人并说《明理由 《第十条 经批准临】时变更？房屋用途但需要补交！地价款的,申请【人应当向国土资源行！政管理部门申请办】理临时改变土地用】。途手续并《补交地价《款 第十一条 【。准予临？时变更房屋用—途决定书《。应当载明房屋—临时变更用途期【间,因城市建—设需要？收储或？。者征收的《。,，按房屋原用途和土地！原用途给予补偿 】第十：二条 ？城乡规？划主：管部门批《准临时变《更用途的房屋—涉及外立面装—修的,应《当，在准予临《时变更？房屋用途决定—。书中予以《确认： ，第十三条 》城乡规划主管部门批！准房屋临《时，变更用途的》,应当在本》部门门户网站公告三！。。十，。日以上;房屋位【于实行城市管理相】对集中行政处罚权制！度的区域内》的,应当抄送城市管！。理行政执法》部门 第十四—条， 房：屋经：城乡规划主》管部门批准临时【。。变更用途后,使用该！房屋：从事有？关活动依法需要取得！其他行？政审批的,应当向有！关行政管理部门【办理：相应审批《手续： 第十五条》 本办法实施—前未经城乡规划【主管部门批准擅自】变更房屋《用，途的,？应当自？本办法实施》之日起六个月内补】办相关手续》,变：更期限自批准之日】起计算？;逾期未补办—手续的,《按擅自变更房屋【用，途处理 第十六条 ！未经：批准擅？自变更房屋用途【的，,由城乡规》划主管部门责—令限期改正,—并按改变用途—部，分的建筑面积处【。。每平方米一百—元以上二《百元：以下的罚《款 前款《规定由城乡规划主】管部门实施的行政】处罚,在实行城【。市管理相对集中行政！处，罚，权，制度的区《域,由城市管理【行政执？法部门负责实施 第！十七条？ 本办法自2014！年，9月1日起施—行，