汕头经济特区—房屋临时变》更用：途规划管理办法【 (2014年7月！7日汕头《。市人民政府令第【155号发布 根据！2016年》1，2月3日汕头市人】民政府令第172】号汕头市人》民政府关《于修改〈《汕头经济特》区既有住宅增设电梯！办，法，〉等1？6件规章和规范性文！件的决定修正—) 第一条 为规范！房屋用途管理,【。根据中华人民共和国！城乡规？划法、广东省城【乡规划？。条例等法律》、法规的基本原则,！结合汕头经济特【区(：。以下简称特区)实际！,制定本办法— 第二条 特区范】围，。内房屋临时变更用】途的监督《管理：,适用本办》法 前款所称的房】屋临时变更》用途,是《指对国有土地上依法！。建设并投入》使用的房《屋,因社会经—济，发展、产业》布局调整、城市【区域功能调整等原】因,在？保留原主体结构基础！上临时改变其建设】工程规划许》可确定的用途 【。第三条 市》城乡规划主》管部门负责》组织实施本办法,】。并直接？负责市？区房屋临《时变更用途的监督管！。理工作;但区人民政！府，设置城乡《规划主管《部门的,《由区城？乡规划主管部门负责！本行政区域》内房屋临时》变更用途《的监督管理工—作 南澳县城乡【规划主管部门—负责本行政区域内房！屋临时变更用途的】监督：管理工作 》国土：资源、土地储—备、房屋征收—、房产、环境保护、！公安、公安消—防、城？市综合管理、城市】管理行政执法、文】化、交通、住房【。。和城乡建设》。、工商、食》品药品监督管—理等行政管理—部门按？照各自职责,—。做，好房：屋临时变《更用途管理的相关工！。作 第？四条 任何单位或者！个人：不得擅？自变更房屋用途【,确需临时变更的,！应当向城乡规—。划主管部门申请办】理规划审批手续 】第，五条 房屋临时【变更：用，途的期？限不得超过五年需】要继续变更使—用的,应当在—期限届满六十—日前重？新提出申请 第六条！ 申请临时变更房屋！用途的,《应当符合下列条件:！。 ，(一：)符：合城乡规划管理【要，求;： (二)符合建【筑物使用的实际【需要; (三—)符合建筑安—全、城市景观—。、交通、《消，防、环境保护、物】业管理？等方面的管理规定和！技术规范; (【四)：没有本？办法第七条规定的】不予批？准的：情形 ？第七：条 申请临》时变更用途》的房屋有下列情【形之一的,》。不予批？准: (《一)属？于农贸？市场、邮政》电信、医疗、—教育、文《化、：体育、市政、—人防、停车》库(位？。)等规划配套—服务设施《的; (二)—属于公共活动空【间，的; (三》)属于文物古迹、】历史建筑、纪念性建！筑、标志性建筑、具！有地：方，特色和传统》风，格的建筑物,变更】。用途不符合保护要求！的; (《四)已纳入房—屋征收范围、—。城，市近期建设》改造范？围、：土地储备计划—范，围的,或者》属，于危房的; (五)！未经共有产权人【。、相邻建筑物产【权人或者周边其他利！害关系人同意的;】 (六)被依法【查封的; (七【)物业管理规—约明确不《得变更？。用途的; (八)】局部变更房》屋，。用途：时,变更部分不【能，满足独立使用要【求的,或者》影响剩余《部分使用的; (】。九)自竣工验收合】格之日？起未满五年的,但】。临，时变更用《。途符合所在区域控制！性详细规划的除外;！ (十)其他依【。法不：得变：更用途的《情形 第八条— 房屋？。临时变？更用：途的,应当由房屋产！权人：向城乡规划主—管，部门申请,并—提供下列《材料:？ (一)申请书,说！明拟临时变更用途的！。房屋地点、变更【用途的理由》和原因、《具体使用用途、变】。更期限等内容; (！二)申请人》。身份证明; —(三)房屋权—属证：明和房？屋安全？。鉴，定结论; 》(四)具有相应建筑！设计资质的单位出】具的关于建筑安全】、，消防、交通等方【面的设计说明和【技术：论证：报告; (五)房】屋改造设计方案【及，相应：图纸：; (六)房—屋的共有产权人、】相邻建筑《物，产权人或者周边其他！利害：关，系人的意见》;将住？宅变：更为经营《。性用房？的,还？应当提供本住—宅楼内所有业主的意！见; (七》)承诺书,承诺房】屋临时变更》用途期间,因城市建！。设需要收储》或者征收《。的,按房屋原用【途和：。土地：原用：。途给：予补偿; (八【)其他？必要的证明材料 】。第九条 房屋临时】变更用途按照以【下，程序办理《规划审批手续: 】。。(一)城乡》规划主管部门—自受理申《。请之日起《三个工？作日内在本部—门门：户网：站、行政服务中心办！公场所、房屋—现场：,，将，申请人？、房屋原《用途、拟《临时变更用途、【房屋：用途变更有关图纸】等内：容公：。示三十日以上—; (二)公示【无异议或《者异议？已经协调解决的,】城乡：规划主管《部门应当《在七个工作日—内进行审查,并根】据具体情况征求国土！资源、土地储备、房！屋征收、房产、环】境保护、公安—、公安消防、城【市综合管理、文【化、交通、住—房和城乡建设—、工商、食品药品监！督管理等行政管理】部门：。。的意见,必要—时组织专家论证;】 (三)城》乡规划？主管部门结合征【求意见和专家—论证的情况,—认，为申请材料需要【修改：完善的,提》出修改完善意见【,告知？申请人按照修改完善！意见和其他行政管理！部门的意见对申【。请材料进行修改完】善,并自《。受理修改《完，善后：的申请材《料之日起七个工【作日内作出决—定;不需修改完善的！,应当自征》求，意见：或者专家《论证结束之日起【七个工作日内—作出决定; —(四)城乡规划主】管部门审查》同意临？时变更房屋用途的】,应当出具准—予临时变更房屋用】。途决定书;需—要补：交地价款的,—应当：先函告国土资源行政！管理部？门,在申请人补【交地价款后出具【准予临时变更房屋】用途决定书 城乡规！。划主管部门在审查】。中认为房屋临—时变更用《途申请不符合—。本办法规定条—。件的,应当作—出，。不予批准《决定,书面告知申】请人并说明理由 】第，十条 经批准临【时，变更房屋《用途但需《要，补，交地价款的,—申请人应当向国土资！源行政管理部门【申请办理临时改变土！地用途手续》并，补交地价款 第【十一条？ 准：予临时变更房屋用】途决：定书：应当载？明房屋临时变更用】途期间,因》城市建设需要收储或！者征收？的,按房屋原用途】和土：地原：用途给予补》偿， 第十二条 城乡规！划主管部门批—准临时变更用途【的房屋涉及外立【面装修的《,应当在准予临时】变更房屋用途—决定书中予》以确：认 第十《三条 城乡规划主】管部门批准房屋临】时变：更，用途的,应当在本部！门门户网站》公，告三十日以上;房】屋位于实行城市管】理相对集中行政【处罚权制《度的：区域内的,应当【抄送：城市管理行》政执法部门 第十四！条 房屋经》城乡规划主管部【门批准临时变更用】途后,使用该—房，屋从事有关活动依】法需要取得其—他行政审《。。批的：,应当向有关行【政管理部门办理【相应审批手续 第十！五条 本办法—实施前未经城—乡规划主管》部门批准擅自变更】房屋用途《的,应当自》本办法实施之—日起六个《。月内补办相关手【续,变更期限自【批准之？日起计算《;逾期未补办手【续的,按擅自变【更房屋用途处—理 第十六条 未经！批准擅自变》更房：屋用途的《,由：城乡规划主管部门责！令限期改正,并【按改变用途部—分的：。建，筑面积处每平方【。米一百元以上二百元！以下的？罚款 ？。前款规定由城乡规划！主，管部门实施的行【政处罚,在实行【城市管理相对集中】行政处罚权制度【的区域,由城市管理！行政：执，法部门负责实—。施 第十七条 本】办法自2014【年9月1《日起施行《