汕头经济特区房屋】临，时变更用途规划管理！。办法： (2014年7月！7日汕头市》人民政府令第15】5号发布《 根据20》16：年1：2月：3日：汕头市？人民政府令》第172号》汕头市人民政府关】。于修：改〈汕头经济特区】。既，有住宅增设电梯【办法〉？等16件规章和【规范性文件的—决，定修：正) 第一条 【为规范房屋》用途管理,》根据：。。中华人民共和国城】乡规划法、广东省】城乡：规划条例等法律、法！规的基本原则,结】合汕头经济特区(】以下简称特》区)实际《,，制，定本：办法 第二条 特区！范围内房屋临时变】更用途的监督—管理：,适用本办法 【前款所称的房屋【临时变更用》途,是指对国—有土地上依法建设并！投入使用的房屋【,因社会经济发展、！产业：布局调整、城—市区域功《能调：整等原？因,在保留》原主体结构基础【上临时改变其建设工！程规划许可确—。定的：用，途 第三《条 市城乡规—划主：管部门负责组织实】施本：办法,？并直接？负责市区房屋—。临时变更用》途，的监督管理工作;】但区人民政府设置】城乡规划主》。管部门的,由区城乡！规划主管部门负责】。本行政区域》。内房屋？临时变更用途的监督！管理工作 》南澳县城乡规—划主管部门》负责本行政区—域内房屋临》时变更用途的监督管！理工作 国土—资，源、土地储》备、：房屋征收、房—产、环境保护—、，公安、公安消—防、城市综》合管理、城市管理】行政执？法、文？化、交通、》住，房和城乡建设、工】商、食品药品监【督管理等行》政管理部门》按照各？自职责,做好房屋】临时变更用》途管理的相关工【作， 第四条 任—何单位或《者，个人不得擅自变更】房屋用途,》确，需临时变更的—,应当？向城乡规划》主管部门申请办理】规划审批《。手续 第五条 房】屋临时变更用途的期！限不得超过五年需要！继续：变更：使用的,《应当在期《限届满六《十日前重新提出申请！ 第六条 申—请临：时变更房屋》用，。途的,应当符合下】。列条件: (一)符！合城：乡规划管理要—求; ？(二)符合建筑物】使用的实际需要; ！(三)符合建筑安】全、城市景观、【交通、消《防、环境保护、物】业管理等方》面的管理《规定和技术规范; ！(四)没有》本办法第七条规【定的不予批》准，的，。情形 第七条 【申请临时变更—用途的？房，屋有下列《情，形之一？的,：不予批准: (一)！属，于农贸市场、—邮政电信、医—疗、教育《、文化？、体育、市》政、人防《、停车？库，。(，位)等规划配套服】务，设，施的; (二)【属于公？共活动空间的; 】(三)属于文物古迹！、历史建筑》、纪念性《建筑、标志性建筑、！具有地方特色—和传统？。。。风格的？建筑物,变》更，用途：不，符合保护要》求的; (四)【已纳入房屋征收范】围、城市近》期建设改造范围、】土，地，储，备计划？。范围的,《或者属？。于危房的; (五)！未，经共有产权人—、相邻建筑》物产权人或者—周边其他利害关【系人同意的;— (：六)被依法查封的】; (七)物业管】。理规约明确》不得：变更用途的》; (？八)：局，部变更房屋用途时】,变：更部分不能满足独立！使用要求的,或者影！响剩余部分使—用，的;： (九)自》竣工验收合格之日】起，未满五年的,—但临时变更用途【符，合所在？区域控制性》详细：规划的？除，外; (十)其他依！法不得？变更用途的情形 】第八条 房屋临时变！更用途？的,应当由》房屋产权人向城乡规！划主管部门申—请,并提供下列材料！: (一)申请书】。,说明拟临》时变更用途的—房屋地点、变更【用途的理由和原因】、，具体：使用：用途、变《更，期限等？内容; (二)申请！人身份证《明; (三)房屋权！属证明和房屋安【全鉴定结论》; (四)具有相应！建筑设计资》质的单位出具—的关于建《筑安全、消》防、：交通等方面的设计说！明和技术《论证报告《; (五)房屋改造！设计方？案及相应图纸; 】(六)房屋的共有】产权人？。、相邻建筑物产权人！或者：周边其他《利害关系《人的意？见;将住宅》变更为经营性用房的！,还应当提供本住】。宅，楼内：所有业主的意见;】 ，(七)承诺书,承】诺房屋临时变更用途！期间,因城市建设需！要收储或者征收的】,，按房屋原用途和土】地原用途给予—补偿;？。 (八)《其他：必要的证明材料 】第九条 房屋—临时：变更：用途按照以下程序办！理规划审批手续:】 (一？)城乡规《。划，主管部？门自受理申请之【。日起三个工》作日内在《本部门门户网站、行！。政服务中心办—公场所、房屋—现场,？将申：请人、？房屋原用途、拟【临时变更用途—、房屋用途》变更有关图纸等内容！公示三十《日以上; (二【)公示无异议或者异！议已经协调解决【的,城乡规划—主管部门应当在七个！工作日内进行审查】,，并根据具体情—况征求国土资—源、土？地储备、房屋—征收、房产、环境】保，护、公安、公安消】防、城市综合管理】、文化、交通、住】。房和城乡《建，设、工商、食品药品！监督管？理等行政管理部【门的意见,必要时】组织专家论》证; (三)城【乡规划主《。。管部门结合》征求意见和专家论】证的情况,认—为申请材料需要【修改完善的,提出修！改完善？意见,告知申—请人按照《修改：完善意见《和其他行《政管理部门的意见对！申请材料进行修改】完善,并自受理修改！完善后的申请材【料之日起七个—工作日内《作出决定;不需【修改完善《的,应当自》征求意？见或者专家》论证结束之日起【七，个工作？。日，内作出决定; (四！)，城乡：规划主管部门审查同！意临时变《更房屋用途的,【应，当，出具准予临时变更】房屋用途决定—书;需要补交地价】款的,应当先函告国！土资源行政管理部】门，,在申请《人补交地价》款后出具准》。予临：。时变更房《屋用途决定书 城乡！规，。划主管部门在审查中！。认为房屋《临时变更用途—申请不符合本办法规！定，条件的,《应当作？出不予批准决定,】书面：告知申请人并—说明理？。由 第十条》 经批准临时变更房！屋，用途但需要补交【地价款的,申请【人应当向国土资源】行政管理部门申请办！理临时改变》土地用途手续并补】交地价款 》第十一？条 准予临时变更房！屋用途决定书应当载！明，。房，。屋临时变更用—途期间,因城市建设！需要收储或者征收的！,，按房屋原用途和土地！原用途给《予补偿？ 第十二《条， 城乡规划主管【部门：批准临时《。变更用途的》房屋涉及外》立，面装修的《。,，应，当在：准予临时变更—。房屋：用途决定书》。中予以确《认， 第十三条 城【。乡规划主管部门批准！房屋临时《变更：用途的,应当在本】部门门户网》站公告三十日—以上;房《屋位于实行城市管理！相对集中行》政处罚权《制度的区域内的,】应当抄？送城市管理行—政，执法部门 第十【。四条 房屋经城乡】。规划主管部门批准】临时变更用途后,】使用该房《屋，从事有关活动依法需！要取得其他行政审批！的,应当向有关【。行政管理部门办理】相应审批手续— 第十五条 —本办法实施前未经城！乡规划主管部门批准！擅自：变更房屋用途—的，,应当自本办法【实施之日起六个【月内：补，办相关手续,变更期！限自批准之日起计】算;逾期未补—办手续的,》按擅自变《更房屋用途处—理 第？十六条 未经批准擅！自变更房屋用途的,！由城乡规划主管部门！责令限期《改正,并《按改：变用途部《分的：建筑面积处每平方米！一百元以上》二百元以下的罚款】 前款规《定由城？。乡规划主管》部门实施的行政【处罚,在实行城【市管理？相对集中行政—处罚权制度》的区域,由》城市管理行政—执法部门负》责实施 《第十七条 本办法自！2014年9月1】日起施行《