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— 鸡西市市中心【区棚户区改造房【屋拆迁补偿安置办】法
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鸡西市《人民政？府印发鸡西》市市中？心区棚？。户区改造房屋拆【迁，。补偿安置办法的通】知
鸡政】发〔2？010？〕21号 》
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县（市）、区【人民政府市政府【各委、办、局各企事！业单位？
《 现：将鸡西市市中心区棚！户区改造《房屋拆迁补偿安置】办法印发《。给你们请认真贯彻】执行：。
？二○一○年六月二】十八日
第一条！ 为改善城市居民居！住，环境加快市中心区】棚户区改造维护拆】迁当事人合法权益保！。障拆迁改造》项目：。顺利进行根据国家和！省有关法律法规及相！关，规定：结合我市实际制【定本办法
【第二条 本办法【所称拆迁《。。人是指依法取得房屋！拆迁许可证的单位；！本办法所称被—拆迁人是指被拆迁房！屋的所有权》人；本办法所称房】屋承租人是指房【屋使用人
第三！条 房？屋拆：迁补偿方《式，可以实行房屋产【。权调换也可以实行】货币补偿《 ，
第四条 —拆迁：人提供的安置用【房基本户型建—筑面积？。为最小？不能小？于40平方米（含4！0平方？米）最大不》能超过70平—方米（？。含70平方米）实】。际户型？以设计户型面积为基！。础以：房产：测绘部？。门最：终，测绘：报告面积为准
！ 新建回迁—住房配套设施应齐】全满：足，居民入？住使用？的基本条件》 ，
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第：五条 ？拆迁有照（》证）的住宅房屋被】拆迁：人选择产权调—换安置的原》面积（指房》屋，所有权？证注明的建筑面积）！拆一：还一找优惠》。差价其？中，砖混结构90元【/，m2砖木结构210！/m2？简易：结构320》元/m2层》。。次费加、减为—零
《 拆迁房屋面【积在：70：m2：以下30m2以上】（含30m2）扩大！面积在10m—2（含10m2）】。以内的？享受：。优惠价格依》据评估价格下浮【500元/》。m2再超出部分【的面积？按市场评估价执【。行
不足】30m2有照住宅】房屋可以上靠到40！m2超出面》积的：价格应执行》优惠价格
【 拆迁房屋面积在！70m2以上的【有照住宅房屋由【开发单位《自行调整安置并【享受相关优》惠政：策
第六条 】拆迁经？营性的非住宅房屋被！拆，迁，人选择？产权调换的原面积部！分，拆一还？一按双方的评估【价格找结算》。差价超出《面积部分按》市场评估价格结【算被拆迁《人选择产权调换或】货币补偿的按市【场评估？价格上浮2》0%
第—七条 对房屋所有】权证：标明使用性质—。为住：宅，实际用于经营并【且，位于：主次干道两侧的房】屋拆迁时《须同时具《备营业？执照、纳税证明和正！在营：业，等基本条件并—且，实际经营《一，年以上的参照—鸡西市城市》房屋：。拆，迁，管，理办：法第：五十一条执行
！第八条 对无房【屋产权证《的住人房屋可按附属！物补偿对违》章建筑由市行政执法！。局依法？认，定并拆除对涉及出具！虚，假，。。房屋证照的人员由公！。安、监察等》部，门根据相关规—定予以处理》；构成？犯罪：的依法追究其—刑事责任
第】九条 被《拆迁房屋附属物及设！施按评？。估机构评估》价格给予补偿
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第十条 》选择货币补偿的被】拆迁人？在，。接到评估报》告后对房屋评估【。价，格不能接受的可【自接到评估》报，告之：日起5日内另行选择！其他评估机》构进行重《新评：。估费用自理》。对两次评估》的价格不能协商【一致或者对首次评】估价格在5日—。内未申请重》新评估的由》拆迁人申请房—屋专家鉴定》。委员会予以鉴定【以鉴：定结果为准
】第，十一条 拆迁—人应：对被拆迁人或者【房屋承租人支付搬】迁补助费
！。拆迁住？宅房屋搬迁》补助费？标准为实行货—币补偿的每户5【00元；《实行产权调换—的每户1《000元《
拆迁非住！宅房屋被拆迁人【搬迁补助费》和因：。设备拆卸《原料和产品搬运【而发生的费用根据实！际评估数额由—。拆迁人给予》补偿
实行！产，权调换的被》。拆迁人或者房屋承租！人在：过渡期？限，内自行？安排住？处的拆迁人应当【支付临时《。安置补助《费临时安置补—助费标准为每户每月！500？元 ：
被拆迁人或！者房屋承租人—使用拆迁人提供周转！房，的，拆迁人不支》付临时？安置：补助费
第十二！条拆迁人不得擅自】延长过渡期限—周转房使用人应当按！时腾：。退周转房
【 产权《调，换过：。渡期一？般为多层18—个月高层《1，5层以下《的，。26：个月：24层以下》的36个月超过以】上过渡？期未竣工的》建设项目《对自行安排住处【的被拆迁人或者【房屋承租《人拆迁人应当—自逾期之月起按原】标准加倍付给临时安！置补助费对使用拆迁！人提供周转房的【被拆迁人或者房【屋承：租人拆迁人》应当自逾《期之月起《付，给临时安置补—助费
第十【三条拆迁人》与被拆？迁人就搬《迁期限、补偿标准、！。搬迁方式、过—渡期限等《原因达不成》协议的经《当事人申请由房屋拆！迁，管理部？门，依法作出行政—裁，决对超过《裁，决限定的《搬迁期限《被拆：迁人：拒不履行搬迁义务】的由：拆迁：管，理部门依法申—请行政强制拆迁或】申，请人民法院》。强制执行由于被【拆迁人不履行搬迁义！务被强制执》行拆迁的所》发生的强制执行等一！切费用由《被拆迁人自行承担】强制执行不影—响当事？。人依：法提起拆迁安置补偿！的，诉讼
第十四】条本办法所称市中】心区为鸡冠》区
第》十，五，。条本办？法未尽事宜按有关法！律法规、上级—文件及？鸡西市城《市房屋拆迁管理【办，法执：行
第十六【条本办法《自发布之日起施行】
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