】 鸡西市市中心！区棚：户区改？造房：屋拆迁补偿安置办法！ 《鸡西市人民政府【印，发鸡西市《市，中心区？棚，户区改造房屋拆迁补！偿安置办法》的通知 —　　鸡政发〔201！0〕21《号 县》。（市）、区》人民政府市》政府各委、办、局】各企事业单位 【 　　《现，将鸡西市市中—心区棚户《区改：造房屋拆迁》补偿安置办法印【发给你们请认真【贯彻执行 二○！一○年六月二十八日！ ： 第一条 为—改善：城市居民居》住环境加快市中心区！。棚户区？改造：维护拆迁当》事人合法权》益保：障拆迁改造项—目，顺利：进行：根据国家和省有关法！律法规？及相关规《定结合？我市实际制定—本办法 《 ：。第二条 《本办法所称拆迁人】是，指依法？。取得房屋《拆迁许可证的—单位；本办法所【称被拆迁《人是指？被，拆迁房屋的所—有权人；本办法所称！房屋承租《人是指？房屋使用《人 第》三条 房屋拆—迁补：。偿方：式可以实行》房屋产权调换也【可以实行货币补偿 ！ 第？四，条 ：拆迁：人提供？的安置？用房基？本户型建《。筑面积为最》小不能小于40【平方米（含40【平方米）最大不能】超过70平方—米（含？70平方米）实际】户型以设计户型面积！为基础以房产测绘】部门最终测绘报【告面积？为准 　　新建！回迁住房配》套设施？应齐全满足》居民入住使用的基本！条件 第五条 ！拆迁有照（证）的】住宅房屋被拆迁人选！择，产权：调换安置的原面【积（指房屋所有权证！注，明，的建筑面积）拆一还！一找优惠差价其中砖！混，结构90《元/m2《。砖木结构210/m！2简易结构3—20元/m2—层次费？加、减为零 【 　　拆迁房—屋面积在70—m2以下30m2以！上（含？30m2《。）扩大面《积在10m2（【含10m《。2）以内的享受【优惠价格依据评【估价格下浮50【0元：/m2？再超出部分》的面积按《市场评？估价执行 　】　不足30m2有】照住宅房屋可以上】靠到40m》2超出面积的—价格应执行优—惠价格？ 　　拆—迁房屋面积》在70m《2以上的有照—住宅房？屋由开？发单位自行调整安置！。并享受相关优惠政】策 ？ 第：六条 拆迁经营性】的非住宅房》屋被拆迁人选择【产，权调换？的，原面积部分拆—一，还一：按，双方的评《估，。价格找结算》差价超出面》积部分？按市场评估价格结】算被拆迁《人选择产权调换或】。货币补偿的按市场评！估价：。格上浮20% 】 第七条 》对房屋所有权证标明！。。使用性质为住宅【实际用于经营并且】位于主次干道两【侧的房屋拆迁时须同！时具备营业执照、纳！。税证明和正在—营业等基本条件并】且实际经营》一年以上的参—照鸡西市城》市房屋拆迁管—理办法第五十一条执！行 第》八条 对《无房：屋，产权证？的住人房《屋，可按附属物补偿对】违章建筑由市行政执！法，局依法认定》并拆除对涉及出具虚！假房：屋证照？的人员由公安—、监察等部》门根据相关规定予】以处理；构》成犯罪的《。依法追究其刑—事责任 《 第九《条 被？拆迁房屋《附属：物及设施按评估机构！评估价格给予补偿】 第十条— 选择货币补偿【的，被拆迁人在接到评估！报，告，后对房？屋评估价格不能【接受的可自接到【评估报告之日—起5：日内另行《选择其他评估机构进！行重：新评估费用自理【对两次评估的—价格：。不能协商一致—或者对首次评估【价格在5日内未申请！重新评？估的由拆迁人申【请，。房屋专家鉴定—委员：会，。予以鉴定以鉴定结】果为准 第【。十一条 《拆迁：人，应，。对被拆迁人》或者房屋承租人【。支付搬迁补助费 ！ 　　拆迁住宅房】屋搬迁补助费标【准为：实行：货币补偿的每户50！0，元；实行《产权调换的每—户1000元 【 ， 　　拆《迁非住宅房》屋被：拆迁人搬迁补助费】和因：。。设备拆卸原料和产】品搬运而发》生的费用根据实际】评估：数额由拆迁人给【予补偿 　　实！行产权调换的被拆迁！人或：。者房屋承租人—。在过渡期限内—自行安排住处—的拆迁人应当—支付：临时安置补》助费临时安置补【。助费标准为每—户每月5《00元 　　】被，拆迁人或者》房屋承租人使用拆】迁人提供周》转房：的拆迁人不支付【临时：安置补助《费 ： 第？十二条拆迁人不得】。擅自延长过渡期限周！转房使用人应—当，按时：腾退周转房 【 ，　　产权调换过渡】期一般？。为多层18个月高】层15层《以下的？26个月24层以下！的，36个月《超，。过以上过《渡期未竣工的建设】项目对自行安—排住处的被拆—迁人：或者房屋承租—。。人拆迁人应当—自逾期之《月起：按原标准加倍—付给临时安置补【助费对使用拆迁人】提供：周，转房的被拆》迁人或者房屋—承租人拆迁人应当自！。逾期之？。月起付给临时安置补！助费 第十【三，条拆迁人与被拆【迁人：。就搬迁期《限、补偿标》。准、：搬，迁方式、《过渡期限等原因【达不成协议》的，经当事人《申请由房屋拆迁【管理部门依法作出行！政，裁，。决对超过裁决—限定的搬迁》期限被拆迁人—拒不履？。行，搬，迁义务？的由拆迁管》理部门依《。法申请行政强—制拆迁或《申请人民法院强制】执行由于被拆迁人】不履行搬《迁义务被强》制执行拆《迁的所发生的强制执！行等一切费》用，由被拆？迁人自行承担强制执！行不影响当》事人依？。法提起拆迁安—置补偿的诉讼 ！第，十四条本办法所称】。市中心区为鸡冠区 ！ ：第十五条本办法未尽！事宜：按有：关法律法《规、上级《文，件及鸡西市城市房屋！拆迁管？理，办法执行 》 第十六条本办】。法自发布之日起【施行： ？