。 ？ 【 鸡西市鸡》冠新区开发建—设管理规定 — ？。鸡西市人《。民政：府印发鸡西》市鸡冠新区开发建设！管理规定的通—知 《鸡政发〔201【0〕37号 — 县（市《）、区人民》政府：市政府各委、—办、：局各：企事业？单，位     】现将：鸡西市鸡冠新区开】。发建设管理规—定印发给你们—请认真？贯彻执行 二【〇一〇年十一月四】。。日 　　为保证鸡！冠新区开发建设顺】。利进行加强鸡冠新】区项目建《设，监，督和：管理明确各相关部门！在，鸡冠新区开发—建设中的工作—职责落实鸡冠—新，区开发建设相关【。政策确保鸡冠新【区，开发建设各项工作】按期完成制定本规】。定 一《、开发？建设协调和管理【 　？　（一）鸡》。冠新区开发建设【工作在？市政府领导下由鸡冠！新区开发领导小【。组统一组织》实施 ？ 　　（二）成【立鸡冠新区开发建】设管理？办公室（简称新【区办下同）负责【鸡冠新区开》。发建设日常管理和协！调工作？。 ：　　（三）市—政府：相关职能部门要密】切配合、相互支持依！法做好征地补—偿、土地出》让、规划选址—。、建：设方案、资金使用等！工作确保《鸡冠新区《开发：建设顺利进》行 二、土地收储！ ， 　　？（一）鸡冠新区规】。划范围？内的土地由》。市政：府统一？收储和整理按照土地！规划用途以不—。同方式？出让土？地收储具体工作【由，。鸡冠区？政府、新《区办、市国土—资源局？、，市财政局、新区土】地收储项目办共【同组织？实，。施制定？鸡冠新？区征：地补偿？。方案：按程序报市政府批】准 ？　　（二）鸡冠【。新区土？地收储项目办—办公地点设在—市会计核算》中心负责鸡冠新区土！地收储、《基础设施建设资金拨！付设立专门账户进行！会计核算并》协调项？目融资相关工作【 　　《（三）市国土资源】局负责办《。理鸡冠新区范围【内土地征收审批手】续发布征地公—告并依法对征地工作！进行监督《管，理 　　（—四）：鸡冠区政府》负责鸡冠新区征【地的具体工作参与土！。地测量并负责—与村民签订》征地补偿协议解【决好失地《农民社会保障问题和！。。稳定问题 三【、土地出让 【　　（一）市财政】局，、市国土《资源局、市城—乡规划局、新区办负！责鸡冠新区土地收】储成本测算具体确】定居住用地、综合】用地、？商业服务用地的征】地成本 《 　　（二）市国】土资源？局根据？鸡冠新？区土：地收储项《目办：、市城乡规划局提供！的土地整理成—本及规划《相，关资料委托土地【评估中介机构进行地！价评估并《按照土？地估价？结果和相关产业【政策综合确定土地】出让底价并会同【市城乡？规划局、市城乡建】设局、市房产—局、市？财政局、新区办制定！鸡冠新区收储土【地出：让方：案报市政府》审定： 　　（三）鸡】冠新区？范，围内除行政机关用】地、城市《基，础设：施用：地、公？益事：业用地外《的经营性用地按【照，土，地招：、拍、挂方式—进行出？让 　《　（：四）鸡冠新区—范围内的行》。。政机关用地》、城市基础》设施用地、公—益事：业用地在缴纳土地收！储整理？基本费用后应—。当，按照国家有关规【定取得土地使—用权 四、规划】。。管理 　　（一】）鸡冠新《区总：。。体规划？由市城乡规》划局负？责组织编制》在征求各方面—意见后报市》。城乡规？划委员？会审批鸡冠新区【。规划确需调整和修】改的须经鸡冠新【区开发领导小组【审议报？市城乡规划》委员会？批准后进行调整 】 　　（二）市城乡！规划局？负责控制鸡冠新区项！目开发建筑体量【居住：类项目？。最小开发《规模为？组团：级商业、金融—等服务类《项目单栋建筑体量控！。制在1.2万—平方米以《上其他办公类—、公益类《项目：单栋建筑体量控制在！8000平方米以上！ 　　（三—）市城乡规划局要对！。鸡冠：新区：建，设项目选址意见、】方案设计进行审查】。并按照法定程序【报批 《五、基础《设施建设 —　　：（一）鸡冠新区【。内基础设施建—设由新？区办按照市政府规定！组织代建单》位，进行：政府工程采购招标】基础设施建设—须做到统一规划、统！一设计、合理布【局、按计划实施 ！　　：（二）？鸡，冠新区内道路、热力！、电力？、供水、《排水、燃气、通讯】、有：线电视？等基础设施工程施工！建设方案《和图纸应当按照各专！业规：划报：市城乡建设局—、市：城乡规划局》初审：鸡冠新区开发领导小！组审定？后实施 　　（】三）鸡冠新区房地产！开发及？。。建筑：业工程项《目税收按照国家【相关规定《。办理 ？ 　　？（四）鸡《冠，新区基础设》施承建单位》应当按施工进度计划！和施工图纸标准【。。进行施工并接受【有关部门监督管理 ！ 　　？（，五，）基础设《施建设工程完工【后由：新区办组织》相关单位按基本建设！程序验？收验收后《移交给各专业管理和！服务站（《所，）运营？、维修和管理 六！、，建设资金和核算 】。。。 　　（一）市财】政局：负责鸡冠新区—征，地和部分《。基础设施建设—工，程的融？资工作 　　【（，二）鸡冠新区建设资！金支付审批程—序资金使用单位报】用款报告由》新区：办初审新区土地收】储项目办按照—省农发行要》求，及财：政部国土资》源部关于印发土【地储备资金财务管】理暂行？。。办法：的通知（财》综〔2007〕1】7号）规定复审市财！政局审核报市政府批！准由新区土地收储项！目办按财政资—金，。支付相关《。规定支付 　　（！三）鸡冠新区土【地出让取得的—收入资金《纳入财政统》一管理 　—　（四？。）新区土地收储项】目办：负责账户管理、【会计核算、竣—工决：算、：财务会计档》案审核等财务管理】工作 七、基础】设施：配套费的征》收和使用 　　】（一）市财政局负】责按市？城乡规划局核定的项！目建筑面《积和省物价》监督管理局》批复的收费标准【征，收鸡冠新区建设项目！道路、绿化、排水、！环卫、供水、热【力、燃气等》基础设施配套施工】费 　　（二【）电力、电讯—、有线电视按各【自行业收费》标准对用户收费 】。 ，　　（三《）财：政收：取的供水、热力配】套工程费《按照各建设单位编制！的项目总概》算根据财政投资【评审中心《评，审结论按收费额度】拨付各建设单位包】干使用 》　　（四）市—财政：局收取的道路—、绿化、排水、环】卫，、燃气配套工程费】由市财政局统一管理！ 　　(五)】任何：部，门和单位不得违反】法律、法《规减：免鸡冠新区城市基】础设施配《套费用 》八、其他 　　】（一）？。本规：定如与？上级规？定相抵触按》上，。级规定执行 　　！（二）本规定—。。自2010年1【2月1日起施行 】 ， 【