！ 鸡西市鸡冠新区！开发建？。设管理规定 ！鸡西市人民政府印】发鸡西市鸡冠新区开！发建：设，管理规定《的通知 鸡政】发〔2010〕【。。。37号 县—（市）、区》。人民政府市政府【各委、？办、局各企》事业单位 》  ？   现将鸡西市鸡！。冠新区开《发，建设管理规定—。印发给你《们，请认真贯彻执行 ！。。二〇：一〇年？十一月四日 　】　为保证鸡冠新区开！发建设？顺利进行加强鸡【冠新区项目建—设，监督和管理明—确各相关部门在鸡】冠新区开发》建设中的工作职责落！实鸡冠新《区开：发建：设相关政策确保鸡】冠新区？开发建设各项工作】按期完成制定本规定！ 一、《开，发建设协《调和管理 —　　（一《）鸡冠新区开发建设！工作在市政》府领导下由鸡冠【新区开？发领：导小组统一组织【实施： 　　（二）成立！鸡冠新区开发建【。设管理办公室（【简称新区办下同【）负责鸡冠新区【开发建设日常—管理和协调工作【。 　　（三—）市政府《相关职能部门要密】切配合、《相互支持《依，。法做好征地补偿、土！地出让？、，规，划选：址、建设方案、资金！使用等工作确—保鸡冠新区开发建设！顺利进行 二、】土地收储 —　　（一《）鸡冠新区规划范围！内的土地由市政【。府统：一收储和整理按照土！地规划用途以不同方！式出让土地收—储具体工作由—鸡，冠区政府《、新区办《、市国土资》。源局、市财政局【、，新区土地收储项目办！共同组织实施制【定鸡冠新区征地【补偿方案按》程，序报市政府批准 ！　　（二）鸡冠【新区土地《收储项目办办公【。。地点设在市会—计核算中心负责鸡冠！新区土地收储、基础！设，。施建设资金拨付设立！。专门账？户进行会计核—算并协调项目融资相！关工作 　　（三！）市国土《资源局负《责办理鸡冠新区范围！内土地征收审批手】续发布征地公告并】依法对征地工作进行！监督管理 —　　（四《）鸡冠区政府负责】鸡，冠新区征《地，。的具体工作参与土】地，测量：并负责与村》民签订征地》补偿：协议解？决好：失地：农民社会保障问题】和稳：定问题 三—、土地出让 —。 　　？（一）市财》政局、市《国土资源局、市【。城乡：规划局、新区办负责！鸡冠：新区：土地收储成本—测算：具，体确定居住用地【、综合用地、商业】服务：用，地的征地成本 　！　（：二）市国土资源局】根据鸡冠新区土地收！储项：目办、市城乡规划局！提供的土地整—理成本及规》划相关资料委托土】地评估中《介机构进行地—价评估并按照—土，地估价结果和—相关产业政策—综合：确，定土地出让底价并会！同市：城乡规划局、市城乡！建设局？、市房产《局、市？财政局、新区办制定！。鸡冠新区收储—土地出让方案报市政！府审定 　—　（：三）鸡？冠新区范《围内除行《。。政机关用地、城市基！。础设施用地、公益】事业用地外的经【营性用地按照土地】招、拍、《挂方式进行出让 】 　　（四）鸡冠新！区范围内的行政机】关用地、城市—基础设施用地—、公益？。事业用地在缴—纳土地收储整理基本！。费用后应当按照国家！有关规定取得土地】使用权 》四、规？划管理 　　（】一）鸡冠《新区总体规划由市】城乡规划局负责组】织编制在征求各方】面意见后报市—城乡规划委员会审批！。鸡冠：新区规划《。确，需调整和修改—的，须经鸡冠新区—开发领导小组—审议报？市城乡？规，划委员会批准后进】。行调整 《 　　（二》）市城乡规划局【负责控？制鸡冠新区项目【开发建筑体》量居：住类项目最小—开发：规模为？组团级商业、—金融等服务类项目】单栋建筑体量—控制：在1.2《万，平方米以上其他办公！类、公益类项目单】栋建：筑体量控《制在8000平方】米以上 　—　（三）《市城乡规划局—要对鸡冠《新区建设项目—选址意见、方案设计！进行审查并按照法定！程序报？批 五、基础【设施建设 —　　（一）鸡冠【新区内基础设—施建设？由新区？办按照市政府规定组！织，代建单位进》行，。政府工程采购招【标基础设《施建设须做到统一规！。划、统一《设计、？。合理布局、按计划】实，施 　《　（二？）鸡冠新《区内道路、热力、电！力、供水《、排：水、燃气、通讯【、，有，线电视等基础设施】工，程施工建设》方案：和图纸？应当按照各》专业规划报市城【乡建设局、市城乡】规，划局：初审鸡冠新区开发】领导小组审》。定后实施《 　　（三）【鸡，冠新区房地产开【发及建？筑业工程项目税【收按照？国，。家相关规定》办，理 　　（四）】鸡冠新区基础设施】承建单？位，应当按施工进度【计划：和，施工图纸标准—进行施工并接受有】关部门监督管理 ！　　（五）基—。础设施建设》工程完工《。后由新区《办组织？相关单位按》基，本建设程序验收【验收后移交给各专业！管理和服务》站（所？）运营、维修和管理！ 六、建设资【金和核算 　　】（一）市财政局【负责鸡冠新区征地】。和部分基础设施【建设工程的融资工作！ 　　（二）【鸡冠新区建》设资金支《付审批程《序资金使《用，单位报用款报—告，由新区办初审新区土！。地收：储项目办按照省【。农发行要求及财【政部国土资源部【关于印发土》地储：备资金？财务：管理暂行办法的通知！（财综〔20—07〕17号）规定！复审市财政局审【核，报市：政府批准《由新区土《地收储项《目办按财政资金支付！相关规定《支付 ？ 　　（三》。。）鸡冠新区土地出让！取得的收《入，资金纳入财政统一管！理 　　》（四：）新区土地收储【项目办？负，责账户管理、—会计核算、竣工【决算、财务会计档】案审核？等财：务管理工作 七、！基础：设施配套《费的征收《和使用 　　【（一）市财政局【负责：按市城乡规划局核】定的项目建筑面【积和：省物：。价监督管理局批【复，的，收费标准征》收鸡冠新区建设【项目道路、绿—化、排水、环—卫、供水、热力、燃！气等基础设施配套】施工：费 　《　（二？）电力、电讯、【有线电视按各自行业！收费：标准对？用户收费 　【。　（三？）财政收《取，的，供水、热《力配套工程费—按照各建设单位编制！的项目总概算根据】财政投资评审中心】评审结？论按收费额度拨付】。各建设单位包干【使用 　　（四】）市财政局收取【的道路、绿》化、排水、》环卫、燃气》配套：工程费由市财—政局统一管理 ！。　，　(五？)任何部《门和单位不得—违反法律、法规减】免，鸡冠新区城市基【础设施配套费用【 八、其》他 　　（一）本！。规定如与上级—规定相抵触按上级规！定执行 　　（】二）本规定自20】10年12》月1日起施行 【 《 《