？ 】鸡西：。市鸡冠新区开发【建设管理规定 ！ 鸡西市人民—政府印发鸡》西市鸡冠新区开【发建设管《理规定的通知— 鸡政发〔【201？0〕3？7，号 县（市）【。、区人民政府市【政府：各委、办、》局各：企事业单位 —     现将】鸡西市鸡冠》新区开？发建设管《理规定印发给你们请！认真贯彻《执行 二〇一〇】年十一？月四日？ 　　为保证【鸡冠新区开发—建设顺利进行加强鸡！冠新：区，。项目建？设，监督和管理明确各相！。关部门在鸡冠新区开！发，建设中的工作职责落！实，鸡冠新？区开发建设》相关政策确保鸡【冠新区？开发建设各项工作】按期完成《制定本规定 一】。、开发建设协调和管！理 　　（一）】鸡冠新区开发建【。设工作在市政—府领导下由鸡—冠新：。区，开发领导小组—统一组织《实，施 　　（二）成！立，鸡冠新？区，开发建设管理办公室！（简称新区办下【同）负责鸡冠新【区开发建设日—常管理？和协调工《作 ： 　　（《三）市政府相关职能！部门要密《切配合、相互支持依！法做好征地补偿、】土地：出，。让、规划选址、建】设方案、《资金使用等工作【确保鸡冠新区—。开发建设《顺，利进行？ 二、土地—收储 　　（一】）鸡冠新区规划范】围内的土地由市政】府统一？收储和整理按照【土地规划用途以不】同方：式出：让，土地收储具》体工作由《鸡，冠区政府、新区【办、：市国土资源局、【市财政局《、新区土地收—储项：。目办：共同组织实施—制定鸡？冠新区征地补偿方】。案按程序报》市政府批准》 　　（二—），鸡冠新区《土地收？储项目办办公—地点设在市会计【核算中？。心负责鸡冠新区【土地收储《、基础设施建—设资金拨付设立专门！账户进行会计核【。算，并协调项目融资【相关工作 —　　（三）市—国土资源局负—责办理鸡冠新区范围！内，土地：。征，收审批手《续发：。。。布征地公告》。并依法对征地工【作进行监督管理【 ：　，。　（四）鸡冠区【政府负责鸡冠新区】征地的具体工作参】与土地测量并—负责与村民签订【征地补偿协议—解决好失地》农民：社会保障问题和稳】定问题 三、【土地出让《。 ， 　　（一）市财】政局、市国土—资，源局、市《城乡规划局、—新区办？负责鸡冠《新，区土地？收储成本测算具体】确定居住《用地、综合用—地、商？。业服：务用地？的征地成本 　】　，（二）市国》土资源局根据鸡冠】。。新区土地收储项目】办、市城乡规划局】。提供：的土地整理》成本及规划相关【资料委托土地评【估中介？机构进行地价评【估并按照土地估【。价结果和相关产业政！策，综合确定土地出让】底价并会同市城乡】规划局？、，市城乡建设局、市】房产局、市财政【局、新区办制定鸡冠！新区收储《。土地出让《方案报市政府审定 ！ 　　？（三）鸡冠新—区范围？内除行政机关用地】、城市基础设施用地！、公益事业》用地外的经营性用地！按，。照土地招、拍、挂】方式进行出让 】　　（？四）鸡冠《新区范围《内的行政机关用地】、城市基础设施【用地、？公益事业用地在缴纳！土，地收储整理基—本费用后应当—按照国？家有关规定取得土地！使用权？ 四、规》划管理 》　　（一）鸡冠新区！总体规划由市—城，乡，规划局负责》组织编制在征求【各方面？。意见后报市城乡规】划委员会审批鸡冠新！区规划确《需调整和修改的须】经鸡冠？新，区开发领导小组审】议报市城乡规划委员！会批准后进行调整 ！ 　：　（二）市城乡规划！局负责控《制鸡冠新区项目开发！建筑体量居住类【。。项目最小开》发规模为《组团级商业、金融】等服务类项目单栋】建筑体？。量控制在1.2【万平方米以上其他办！公类、？公益类项《目单栋建筑体—量控：。制在8000平方】米以：。。上 ？　　（三）市—城乡规划局要对鸡】冠新：区建设项《目选址意见、—方案设计进行审查并！按照法定程序报【批 五、基础【设施建设《 　　（一—）鸡冠？。新区内基础设—施建：设由新区办按—。照市政府规》定，组织代建单位进行政！府工程采购》招标基础设施建【设须做到统一规【划、：统一设计《、合理布局》、按计划实施 　！　（二）鸡》冠新区内道路—、热力、电力、供】。水、排水、燃气、通！讯、有线电视等基础！设施工程《施工建设方》。案，和图纸应当按照【。各专业规划报市【城乡建设局、市城】。乡规划局初》审鸡冠新区》。开发领导小》组审定？后实施 　　【（三）？鸡冠新区房》地产开发及建筑业工！程项：目，税，收按照国《家相关规定办—理 　　（四）】鸡冠新区基础—设施承建单位应当】按施工进度计划和施！工图纸标准进行【施工并接《。受有关部门监督管】理 ？　　（五）基础【设施建设《工程完工后》。由，新区办组《织相：关单位按基》本建设？。程序验收验》收，后移：交，给各专业管理和服务！站，（，所，。）运营、维修和管理！ 六、建设资金】和核算 　　（】一）市财政局负【。责鸡冠新区征地和】部分：基础设施建》设工程的融资工作 ！ ，。　　（？二）鸡冠新区建设资！金支付审批程序【资金：使用单？位，报用款报告由新区】办初审新区土—地，收，储项目办按照—省农发行要求及【财政部国土资源【部，关于印发土地储备资！金财务管理》暂行办法的通—知（财综《〔2007〕17】号）规定复审市财】政局审核报》市政府？批准由新区土地收储！项目办按财政资金支！付相关规定》支付 　　（三）！鸡冠新区土地出【让取得的收》入，资金纳入财政统一管！理 　　（四）新！区土地？收储项目《办负：责账户管理、—会计核算、》竣工决？算、财务会计档案审！核等财务管理工作】 七、基础设【施配套？费的征收《和使用 　　（一！）市财政局负责按市！城乡：。。规划局核定》的，项目建？筑面积和省》。。物价：监督管理局》。批复的收费标准征收！鸡冠新区建设项【目道路、绿化—、排水、《环卫、？供水：、热力、《燃气：等，基础设？施配套？施工费 》　　（二）》电力、？电，讯、有线电视—按各自行业收—费，标准对用《。户收费 《。 　　（三）财【政收取的《供水、热力配套工】程，费按照？各建设单位编制的】项目总？概算根据财政投资评！审中：心，评审结论按收费【额度拨付各》建设单位包》干使用 　—　（四？）市财政《局收取？。。的道路、绿化、【排水、环卫、燃【气配套工程费由市】财政局统一管理【 　　》。(五)任何部门【和单：位不得违反法律、法！规减免？鸡冠新区城市基础设！施配套费用 八】、其他 》　　（一）本—规定如与上级规定相！。抵，触按上级规》定执：行 　　（二）本！规定自201—0年12月1日起】施行： ， ： —