！ 鸡西市鸡冠新】区开发建设管理【规定 》 鸡西？。市人：民政府印《发鸡西市鸡冠新区】开发建设管理规定】的，通知 》鸡政发〔201【。0〕37号》 县（市）、区】人民政府市》政府各委、办、局】各，企事业单位》    — 现将鸡西市鸡冠新！区开发？建设管理规定印发】给你们？请认：真贯彻执行 —。。。 ，二〇一〇年十一月四！日 ： 　　为保》证鸡：冠新：区开发建设顺利【进行加强鸡冠新区项！目建设监督》和管理明确各—。相关部门在鸡冠【。新区开发建设—中的工作职责落实鸡！冠新区？开，发建设相关政策确保！鸡冠新区开发建设各！项工作按期完成制定！本规定 一、【开发建？设协调和管理 　！　（一）鸡冠—新区开发建设工作】在市政府领导下由鸡！冠新区开发》领导小组统一组织实！施， ， 　　？（二：）成立？鸡冠新区开发建设】管理办公室（简【称新：区办：下同：）负责鸡冠新区开】发建：设，日常管理和》协调工？作 　　》（三）市政》府相关职能部门要】密切配合、相互支】持依法做好征地【补偿、土地出让、】。。规划选址、建—。。设方案？、资金使用等工【作确保鸡冠新区开发！建设顺利进行— 二、土地收【储 ： 　　（一）鸡【冠新区规划范围【内的土地由市政【府统一收《储和：整理按照土地规划】用途以？不同：方式出让土地收储具！体工作由鸡冠—。区政府、新区办、】市，国土资源局、—市财政局、新区土】地，。收储项目《办，共同组织实施制定鸡！。冠新区征地补偿方】。案，。按程序报市政—府，批准 ？ 　　（《二）鸡冠新区土地收！储项：目办办公地点—设在市会计》核算中心负》责鸡冠新区》土地收？储、基础设施建设】资金拨付设立专门】账户：进行会计核算—并协调项目》融资相关工作— 　　（三）【市，国土资源局负责办理！鸡冠：新区范围内》土地征收《审，批手：续发布征地公—告并依法对》征地工作《进行监督管理 【 ，　　（四）鸡冠区政！府负责鸡冠新区【征地的具体工—作参与土《地测量并负》责与村民签订征【。地补偿协议解决好】。失地农民《社会保障《问题和？稳定问题 》 ，三、土地出》让 ？　　：（，一）市财《政局、市《国土资源《。局、市城乡规划局】、新：区办负责鸡冠新区】土，地收储成本测—算，具体：确定：居住用地、综合【用，地、商业服务用【地的征？地成本 》　　（二）》市，国土资源《局根据鸡冠新—区土地收储项目办】、市城乡《规划局提供的土地】整理成本及规划【相关资料委托土【地评估中介》机构进行地价评估】并按照土地估价结果！和相：关产业政策综—合确定土地出让底】价并会同《市城乡？规划局、市城乡建设！局、市？房产局、市财政【局、新区办制定鸡】冠新区收储土地出让！方案报市《政府审定 》 　　（《。三）鸡冠新区范围】内除行政机》关用地、城市基【础设施用地、公【益事业？用地外的经》营性：用地按照土》。地，招、拍、挂方式【进行出让《 　　（四—）鸡冠新区范围内的！行政机关用地—、城：。市基础设施用—地、公益事业用地在！缴纳：土地收储《整理基本费》用后应？当按照国家有关【规定取？得，土地使用《权 四、规—划管理 　—　（一）鸡冠—新区总体规划由【市城乡规划局负责】组织：编制在征求各方面】意见后报市》城乡：规划委员会审批鸡冠！。新，区规划？确需调整和修改【的须经鸡冠新—区开发领导》小组审议报市城【乡规划委员会批【准后进行调整 　！　（二？）市城？。乡规划局负责—控制鸡冠新区项目】开发建筑体量居【住类项目最小—开发：规模为组团级—商业、？金融：。等服务？类，。项目单栋建》筑体量控制在1.2！万平方？米以上？其他办公类、公益】类项：目单栋建筑体量【控制在？8000《平方米？。以上 《　　（三）市—城乡规划《局要对鸡冠新区【建设项目选址意见、！方案设计进行—。审查并按《照法定程序报批【 ， 五、基础》。设施建设 　【。　（：一）鸡冠新区内基础！设施：建设：。由新区办按照市政府！规定组织代建—。单位：进，行政府工程采购【招标：基础设？施建设须做到统一】规划、统一设—计、合理布局—、按计划实施 　！　（二）鸡冠—新区：内道路、热力、电】力、：供水、排水、燃气、！通讯、有线电视【等基础设施工程施】工建设？方案和图纸》。应当按照各专业规划！报市城？乡建设局、市城乡规！划局初审鸡冠新区开！发领导小组审定后】实施 　　—（三）？鸡冠新区房》地产：开发及建筑》业，工程项目《税收按照《国家相？关规定办《理 ？　　：。（四）鸡冠新区【基础设？施，承建单位应当按【施，工，进度计划和施工图纸！标准进行施工并接】受有关部门监督管理！ 　　（五）基】础设施？建设：工程完？工后由新区办组织】相关单位《按基本建设程序验收！验收后移交给—各专业管理和—服务：站（：所）运营、维修和管！理 六、建—。设资：金和核算《。 　　（一）市】财政：局负责鸡冠新区征】地和部分《基础设施建设工【程的融资工》作 　　》（二）鸡冠新区建】设资金支付审—批程：序资金使用单位报】用款：报告：由新区办初审新区】。。土地收储项目—办按照省《农发：。行，要求：及财政部国土资源部！关于印发土》地储备资金财务【管理暂行办法的通】。。知，（，财综：〔2007〕17】号）：规，定复审？市财政局审核—报市政府批准由新区！土地收储项》。目办按财政资金【支付相关规定支【付 　　》（，三，。）鸡冠？新区土地《出让取得《的，收入资金纳入财政】统一管理 　　（！四）新区土》。地收储？项目办负责账户管】理、会计核》算、：竣工：决算、财务会—计档案审核等财务管！理工作 《 七、基《础设施配套费—的征收和使》用 　　（一）市！财政局负责按市城乡！规划局核定的项目建！筑，面积和省《物价监督《。。管理局批《复的收费标》准征收？鸡冠新区建设—项，目道路、绿化、【排水、环《卫、供？水、热？力、燃气等基—础设施配套施工费 ！ 　：　，（二）电力、电【讯、有线电视按各】自行业收费标准对用！户收：费 　　（三）】财政收？取的供水、热力【配套工程费按照各建！。设单：位编：制的项目总概算根】据财政投资评—审中：心，评审结论《按收：。费额度拨付各建【设单位包干使用 】 　　（四）市财政！局，收取的道《。路、：绿化、排《水、环卫、》燃气配套工程费由】市财：政局统一管》理 　　(五】)任何部门》和单位不《得违反？法律：。。、法规减免鸡冠新区！城市基础设施—。配套费？用， 八？、其他？。 　　（一）【本规定如《与上级规定》相抵触？按上级规定执行 ！　，　（二）本》规，定自20《10：年12月1》日起施行《 】 ，