。 ： ， ， 鸡】西市鸡冠新》区，开，发，。建设管理规定 【 鸡西市—人民政府印发—鸡西市鸡冠新区【开，发建设管理规定【的通知 鸡【政发〔20》10〕37号 】县（市）《、区人民政府市【政府各委、办—。、局各企事业单位 ！     现【将鸡西市鸡》冠新区开发建设【。管理规定印》发给你们请认真贯】。彻执行？ 二〇《一〇年十《一月四？日， 　　为保证【鸡冠新区开发建设顺！利进：行加强鸡冠新区项】目建设监督和管【理明确各相》关部：门，在鸡冠新区开发【建设中的工作职【责落实鸡冠新—区开发建设》相关：政策确保鸡》冠新区？开发建设各项工作】按期：完，成制定本规定 一！、开发？建设：协，调和管理《 　？　（一）鸡冠新区】开，发建设工作》在市：政府领导下由鸡冠新！区开发领《导，小，组统一组《。。织实施 　　（】二）：成立鸡冠新区开发建！设管理办公室（【简，称新区办《下同）负责鸡冠新区！开，发建设日常管理和协！调工作 　　（三！）市：政府相关职能部门】要密切配合、相互支！持依法做好》征地：补，偿、：土地出让、》。规划选址、建设方案！、资金使用》等工作确保》鸡冠新区开发建设顺！。利进行 二—、土地收储 　　！（一）鸡冠新区规划！范，围内的？土地由市政》府统一收储》。和整：理按照土地》规划用途以》不同方式出》让土：地收储具《体工作由鸡冠区【政府、新区办、市】国土资？。源局、市财》政局、新《区土地收储项—目办：共同组织实》施制定鸡冠新区【征地补偿方案按【程序报？市政府批准 　　！（二）鸡冠》新区土地《。收储项目《办办：公地点？设在市会计核算中心！。负责：鸡冠新区土》地收储、基础设【施建设资金拨付设】立专门？账户进？行，会计核算并协—调项目融《资相关工作 　　！（三）市国土资【源局负责办理鸡冠】新区范围内土地【征收审批手续发布】征，地公告并依法—对征地工作》。进行监督管》理 　《　（四）《鸡冠区？政府：负责鸡冠《。新区征地的具—体工作参与土地测量！并负责与村民—签，。订征：地补：偿协议？解决好？失地农民《社会保？障问题和稳》定，问，。题 三《、土地出让》 ， 　　（一）市【财政局、市国土资源！局、市城《乡，规划局、新区办【负责：鸡冠新区《土地收储成本测算具！体确：定居住用地、综【合用地、《商业服务用地—的征地成本 　】　（：二）市？国土资源局根据鸡】冠新区土地收储【项目办、《市城乡规《划局提供的》土地整？理成本及规划—相关资料委》托土地评估》中介机构《进行地？价评估并按照土地】。估价结？果和相关产业政策】综合确定《土地出让底价并会同！市城乡规划局、市】城，乡建设局《、市房产《局、市财政局—、新区办《制，定鸡冠？新区收储土地—出，让方案报市政府审定！ 　　《（三）鸡冠新区范】围内除行政机—关用地、城》。市，基础设？施用地、《公益事业用地—外的经营性用地按照！。土地招、拍、挂方】。式进行出《让 　　（四）】鸡冠新区范围内【的行政？机关用地《、城市？基础设施用》地、公益《事业：用地在缴纳》土地收储整理基本】费用后应当按照【国家有关规定取得】土地使用权 四、！规，划管：理 ： ，　　（一）鸡冠新】区，总体规划由市城【。乡规划局负责组【织编制在征求各【方面意见后报市【城乡规划委员会【审批鸡冠新区规划确！需调整和修改的须经！鸡冠新区《开发领导小组审议】报市城乡规划委员会！批准后进行调整 】 　　？（二）？市城乡规划局负责控！制鸡冠新区项目【开发建筑体量居【住类项目最小开【发规模为组团级商业！、金：融等服务类》项目单栋建》筑，体量：控制在1.2万平】方米以上其他办公】类、：公，益类：项目：单栋建？筑体量控制在80】0，0平方米以上— 　？　（三？。。）市城乡规划—局要对鸡冠新—区建设项《目选址意见、—。方案设计《进行审查并》。按照法？定程序报《。批 五《、基础设《施建设 《 ，　　（一）鸡—冠新区内基》础，设施建设由新区办按！照市政府《规定组织代建单位】进行政府工程采购】招标基础设》施建设须做到统【一规划、统一设【计，、合理布局》。、按计划实施— 　　（二—）鸡冠新区内道路、！热力、电力》、供水、排水、【燃气、通讯、—有，线电：视等基础设施工程】施工建设方案和图纸！应当按照各》专业规划报市城【乡建设局、市—城乡规划局初审【鸡冠新区《开发领导小组审【定，后实施 　　【（三）鸡冠新区【房地产开发及建筑业！工程项目税收按【照国家相关》。规定：办理 《　　（四）》鸡，冠新区基础设施【承，建单位应当按—施工进度计划和施】工图纸标准进行施】工并接受有关部门监！督管理 》　　（五《）基础设施建设【工程完工后》由新区办《组织相关单位—按基本建设程序验】收验：收后移交给各专业管！理和服务站（所【）运营、维修—和管理 》六、：建设资金和核算【。 　　《（一）市财政局负】责鸡冠新区》征地和部分基础设施！建设工程《的融资工作》 　？　，（二）鸡冠新—区建设资金支付【审，批，程序资金使》用单位报《用，款，。报告由新区办初【审新区土地收储【项，目办按？照省农发行要求【及财：政部国土资源部【关，于印发土地储备资金！财务管理暂行—办法的通知（财综】〔2007〕1【7号）规《定复审市财政—局，审核报市政府批【。准由新？区土地？收，储项目办按财政资金！支付相关《规定支？付， ：　，　（三）鸡冠新【区土地？出让取得的》收入资？金纳入财政统一管】理 　　（四【）新区土地收—储项目办负》责账户管理、会计】核算、竣《工决算、财务—会计档案审核等【财务管理工作— 七、基础—设施配套费的征收】和使用 　　（】一）市财《政局负责按市城乡规！划局核定的》项目建？筑，。面积和省物价监督管！理局批复《的收费标《。准征收鸡冠新区建】。设，项目：道路、绿《。化，、排水、环卫—、供水、《热力、燃《气等基础设施—配套施工费 — 　　（二）电【。力，、电讯、有线电视】按各自行业收费标】准对用户收费— ， 　　？（三）财政收取【的供水、热力配【套工：程，。费按照？各建设单位》编制的项目总概算】根据财政投资评审中！心评审结论按收【费额度？。拨付各建设单位包】干使用 　　（】四）市财政局收取的！道路、绿化》、排水、《环卫、燃气配—套工程费由市财政局！统一管理 》 　　(》五)任何部门和单位！不，得违反法《律，、法规减免鸡冠【新区：城市基础设》施配：套费用？ ：八、：其他：。 　？　，（一）本规定如【。与上：级，规定相抵《触按：上级规定执行 【 　　（二）本【。规定自20》10年12月1【日起施行 ！。 《