。。 ！ 鸡西市鸡冠【新区：开发建设管》理规定 — 鸡西市人民政府印！发鸡西市鸡冠新区开！发建：设管理规定》的通知 鸡政】发〔20《10〕37号 】县（：市）：、区人？民政：。府市政府《各委、办、局—各企事业单位 【。     现将鸡！西市鸡冠新区开发建！设管理规《定印发给你》们，请认真贯彻》执行 二〇一〇】年十一月四日— 　　为保证鸡】冠新区开发》建设顺利进行加强】鸡冠新区《项目建设监督和【。管理明？。确各相关部门在【鸡，冠新区开发建设中】的工作职责》落实：鸡冠新区《开发建设相》关政策确保》鸡，。冠新区开发建—设各项？工作按？期完成制《定本规定 —一、开发建设协调】和管：。。理 　　（一）】鸡冠新区开发建设】工作在市政府领导下！由鸡冠新区》开发领导《小，组统一组织实—施 　　（二【）成：立鸡冠新区》开发建设《管理办公室》（，。简称：新区：办下同？）负责鸡冠新区开】发建：设日常管理和协调】工作 《　　（？三）市政府相关职】能部门？。要密切配合、相互】支持依法《做好：征地补？偿、土地出让、规】。划，选址、建设方案【。、资金使用》等，工作确保鸡冠新【区开发建设》顺利进行《 二、《土地收储 》 　　（一）鸡【冠新区？。规划范围内的土【地由市政府》统一收储和》整理按？照，土，地规：。。划，用途以不同》方式出让《。土地收储具》体工作由《鸡冠区政府、—新区办、市国—土资源？局、市？财政局？、新区土地》收储：项目办共同组织实】。施制定鸡冠》。新区征地补》偿方案按程序报【市政府？批准 　　（二】）鸡：冠新区土地收—。储项目办办公地点】设在市会计核—算中心负责》鸡冠新？。区，土地：收储、基础设—。施，建设资金拨》付设立专《。。门账：户，进行会计核算并协】调项目融资相关【工，作 　《　（三）市国土资源！局负责办理》鸡冠新区《范围内土地征收【审批手续《发布征地公告并依】。法对征地工作—进行监督管》理 　　（—四）：鸡冠区政府负责鸡】冠新区征地的具体】工作参与《土地：测量并负责与村民】签订征地补偿协议】解决好？失地农民社》会保：。障问题和稳定问【题 三《、，土地：出让 　　—（一）市《。财政：局、市国土资—源局、市城》。。乡，规，划局：、新：区办负责鸡冠新区】土地收储成本测算】具体：。确定居住用》地，、综合用《地、商业服务用地的！征地成本 —　　（二）》市国土资源局—根据鸡冠新区土地】收储项？目办：、市城乡规》划局：提供的土地整理成本！及规划？相，。关资料？委托土地《评估中介机构进行】地价评？。估并按？照土地估价结果和】。相，关产业政策综合确】定土地出让底—价并：会同市城乡规划局、！市城乡建设局—。、市房产《局、：市财：政局、新区》办制定鸡冠新—。区收：储土地出让》。方案报市政府审定】 ， 　　（三）鸡冠新！区范围？。内除行政机关用地】、，城市基础设施用地】、公益事业用地外的！经营：性用地按照土地招、！拍、挂？。方式进行出让 　！　（四）鸡冠新区范！围内：的行：政机关？用地、城市基础【设施用地、公益事】业用地在缴纳土地】收储整？理基本费用后应当】按照国家有关—规定：。取得土地使用权 ！四、规划管理— 　　（一）鸡】冠新区总体》。。规划由市城乡规划】局负责组织编制在】征求各方面》意见后报市城乡规】划委员会《审批鸡冠新》区规划确需调整和修！改的须？经鸡冠新区开—发领导小组审议报】市城乡？规划委员会批准【后进行调整 【　　（二）市—城乡规划《局负责？控制：鸡冠新？区项目开《发建筑体量居—住类项目最》小开发规模为组【团，级商业、《金融等？服务：类，。项目单栋建筑体量控！制在1.《2万平方米以上其他！办公类、《公，益类项目单栋建筑】体量控制《在，800？0，平方米以上 【　　（三）市城【乡规划局《要对鸡冠《新，。。。区建设项目选址意】见、方案设》计进行审查》并按照法定》程序报批《 五、基》础，设施建设《 　　（》一，）鸡冠新区内基【础，设施建设由》新，区办按照《市政府规定组织代建！单位进行《政，府工程采购招标基础！设施建设须做到统一！规划、统一》设计、合理布局、按！计，划实：施 　　（二）鸡！冠，新区内道路》、热力、电力—、供：水，、排水、燃》气，、通讯、《有线：电视等基《础设施工程》施工建设《方案和？。图纸应？当按：照各专业规划报【市城乡？建设局？、市城乡《规划：局初审鸡冠》新区开发领导—小组审？定后实施《。 　　（三）鸡冠！。。新区房地产》开发及建筑业工程项！目税收？按照国？家相关规定》办理 ？。 　　（《四）：鸡冠新区《基础设施承》建单位应当按—施工进度计划—和施：工图纸标准进—行施工并接受有关】部门监督管》。理， 　　（五—）基础设施建—设工程完工后由新】区办组织相关—单位按基本建设程】序验收验收后移交】给各专业管理和【服务站（所》）运营、维修和管】理 ？六、建设资金和【。核算 　　—。（一）？市财政局负责鸡【冠新区征《地，和，部分基础设施建【设工程的融资工【作 ： 　　（二）鸡冠】新区建设资》金支付审批程序资】金使用单位报用款】报告由新区办初审】新区土地收储—项目：办按照省农发行要求！及财政部《国土资源部关于印发！土地储备资金财务管！理暂行办法的通知】（财综？〔20？07〕17号—）规定？复审市财政》局审核报《市政府批准由新区】土地收储项目办【按，。财政资金《支付相？关规定支付 　　！（三）鸡冠》新区：土地出让取》得的：收入资金纳入财【政统一？管理： 　　《（四）新《区土地收储项目办】负责：账户管理、会计【核算、竣工决算、财！。务，会计：档案审核等财务管理！工作 七、基础设！施配套费的征收【和，使用 　　（【一）市财政局负【责按市城乡规划局核！。定，的项目建筑》面积和省物价—监督管理局批复的收！费标准征收鸡冠新区！。建设项目道路、绿】。化、排水、》环卫、供水、热力、！燃气等？基础设？施配套施工费 【 　　（二）电【力、电讯、有线【电视按各自》行业收费标准对【用户收费《 　　（三）财政！收取的供水》、热力配《套工程费按》照各建设单位—编制的项《目总概算根据财【政投资评《审中：心，评审结论按收费【额度：拨，付各建设单位包【干使用？ 　　《。（，四）市财政局收【取的道？路、绿化《、排水？、环卫、燃气配套工！程费：由市：。财政局统一管理【 　　(五【)任何部门》和，单，位，不得违反《法律、？法规减免鸡冠新【区城市？基础设施配套—费用 八、—其他 　　（一）！本规：定，如与上级规》定相抵触按上级规】定执行 　—　（：二）本？规定自2010【年12月1》日起施行 ！ ： ：