？ — 鸡西市鸡冠新区！开发建设《管理规定 》 ， ， 鸡西市人民政【府印发鸡西市鸡冠新！区开发建《。设管理规定的—通知 》鸡政发〔201【0〕37号》 县（市）、【区，人民政府《市政府各委》、办、局各企—事业单位  】   现将鸡西市】鸡冠新区开发—建设管理规》定印发？给你们请认真贯彻】执行 二〇一〇年！十一月四《。日 　　为保证】鸡，冠新区开《。发建设？顺利进行加强鸡冠新！区项目建设监督【和管理明《确各相关部》门在鸡冠新区开【发建设中的工作【职责落实鸡冠新区开！发建：设相关政策确—保鸡冠新《区开发建《设各项工作按—期完成制《定本规？定 一、》开发建设协调—和管理 《 　　（一）鸡【冠新区开发》。建设：工作在市《。政府领？。导下由鸡冠新区【开，发领导小组统—一组织实施 — ，　　：（二）成立鸡—冠新区开发》建，设管理办公室（简】称新区办下同）【负责鸡？冠新区开发》建设日常管理—和协调工作 　】　（三）市政府【相关职能部》门要：密切：配，合、相互支持依【法做好征《地补偿、土地—出让、规划选址、建！设方案？、资金？使用等工《作确保鸡冠新区开】。发，建设顺利进》行 二、土地【。收储 《。　　（一）》鸡冠：新区规划范》围内的土地》由，市政府统一收储和】。整理：按照土地规》划用途以不同方【式出让？土地收储具体工作】。由鸡冠区政府、【新区：办、市国土资—源局：、市财政局、新区】土，地收储？项目：办共同组织》实施制定鸡冠新【区征地？补偿方案按程序【报市政府批准 】　　（二）鸡冠【新区土地收》。储项：目办办公地点设在市！会计：。核算中心负》责鸡冠？新区土地收》。储、基础设施建【。设资金？拨付设立专门账【户，。进，行会计核算并协调项！目融资相关》工作 ？ ，　　（三）市国土】资源局负《责办：理鸡冠新区范围内土！地征收审批手续发】布，征地公告并依法【对征地工作进行监督！管理 　》　，（四）鸡冠区政【府负：。责鸡冠新《区，征地：的具体工作参与土】。地测量并负责与村】民签订征《地补偿协《议解决好失地农【民社会保障》问题和稳定》问题 三、土【地出让 　　（】一）市财政》局，、市国土《资源局、市》城乡规？划局：、新区办《负责鸡冠新区—土地收储成本测【算具体确定》居住用地、综合用地！。、商业？服务用地的征地成】本 　　（二）】市国土？。资源局根据鸡冠新】区土地收储项目办、！市城乡规划局提【供的：土地：。整理成本及规划相】关资料？委托土地评估中介机！构进行地价评—估并按照土地估价】结果和相关产业【。政策综合确定土地出！让底价并会同市【城，。乡规划局、》市城乡建设局—、市房产局》、市财政局、新区办！制定鸡冠新区收储】土地出让《方案报市政府审【定 　《　（三）鸡冠新【区范围内除》行政：机关用地、城市【基础设施用地—、公益事业用地外的！经营性用地按—。照土地招、拍、【挂方式进行出让【 　　（》四）鸡冠新区范围内！的行政机关用—地、城？。市基础设施用—地、：公益事业《用地在缴纳》土地收储整理—基本费用后应当按照！国家有关规定—取得土地使用—权 ： 四、规划管理 ！　　（？一）鸡？冠新：区总体规划由市城】。。乡规划局负》。责组织编制在征【求各方面《意见后报《市城乡规划》委员会审批鸡—冠新：区规划确需调整【和修：改的须经鸡冠—新区开？发，领导：小，组审议？报市：城乡规划委》员会批准后进行调】整 　　（二【）市城？乡规划局负责控制】鸡，冠新区项目》开，发建筑体量居住类项！。目最小开发规模为】组团：级商业、金融—等服务类《项目：单栋建筑体量—控制在1.2—。万平方米以上其他办！公类、公益类项目单！栋建筑体量控制在】8000平方—米，以上 　　—（，三）市城乡规划局】要对鸡？冠新：区建：设项目选《址意见、方案设计进！行审查并按照法【。。定程序报批 — 五、基础设施建设！ 　？　（一）鸡冠—新区内基础设—施建设由新区办按】照，市政府？规定组织代》建单位进《行政府工程采购招】标基础设施建设须做！。到统一规划、统一】设计、？合理布局、按计【划实施 《 　：　（：二）鸡冠《新区内？道路、热力、电力】、供水、排水、【燃，气、：。通讯、有线电视等】基础：设施工程施工建设】方案和图《。。纸应：当按照各专》业规划报市城乡【建设局？、市：。城乡规？。划局初审鸡冠新【区开发领导》小，组审定后实施— 　　（三）【鸡冠：新区房地产开发【及建筑业工》程项目税收按照国家！相关规定办》理 　　（四）鸡！冠新区基础设施【承建单位《应当按施工进—度计划和施工图【纸标准进行施工【并，接受：有关部门《监督管理 —。　　（五）基础设】施建设工程》完，工后由？新区办组织相关【单位按基本建—设程序验收》。。验收后移《交给各专《业管理和服务站（】所，）运营、维修—和管理 六、【建设资金和核算【 ， 　　？。（一：）市：财政局？负责：鸡冠新区《征地和？部分基础设施—建设工程的融—资工作 　　【。（，。二）鸡冠新》区建设资金支付【。审批程序资金使用】。。单位：。报用款报告》由新：区办初审新》区土地收储项目办按！。照省农发行》要求及财政部国土】资源部？关于印发土地储备资！。金财务管理暂行办法！。的通知（财综〔20！07〕1《7号）？规定复审市财政局】审核报市政》府批：准由新区土地—收储项目办按财政资！金，。支付相关规定支【。付 　　（三）】鸡冠新区《土地出让取得的收入！资，金，纳入财政统一管【理 　　（四【）新区土地收储【项目办负责账户管理！、会：计核算、《。竣工决算、财务【会计档案《审核：等财务管理工作 ！七、基础设》施配：套费的征收和使【用 　　（一【。），。。市财政局《负责：按市城？乡规划局核定的项】目建筑？面积：和省物价监督管理局！批复的收《费标准征《收鸡冠新《。区建设项目道—路、绿化、》排水、环卫、供【水、：热，力、：燃气：。等基础设施配—套施工费 　　（！二）电？。。。力、电讯、有线【电视按各《自行业收费标准对】用户收？费 　　（三）财！。政收取的供水—、热力？配套工程费按照各】建设单位编制—的项目总概算根据】财政投？资评审中心评审结论！按收费额《度拨付各建设—单位包？。干使用 》　　：（四）？市财政局收取—的道路？、绿化、排水、环】。卫、燃气配》套工程费由》市财政局统一管【。理 《　，　，(，五)任？何部门和单位不得】违反法律、法—规减免鸡冠新区【。城，市基础设施》配套费用《 八？、其：他 　　（一【。）本规？定如与上级规定【相抵触？按上级规定执行 】 　　（《二）本？规定自2010年1！2月1日起施行【 】 ，