《 【抚顺市居住建—筑间距和《日照管理规定 】 顺市人民政【。府令第1《55号 《    《 抚顺市居住建【筑间距和《。日照管理规定业经2！010年《12月10》日市政？府第：24次常务会议审】议通过现予发布 】。 代市长 【王桂芬 二〇一〇！年十二月二十三日 ！ 第一章 总 则 ！ 第：一条 为保障居住建！筑，的日照卫生环境科学！利用城？市土地和《空间根据《中华人？民共和国城乡规划法！、辽：宁省：实施<中华》人民共和《国城乡规划法>办】法及有关法律、【法规的规定结合本】市实际制定》本规定 第二条】 凡：在，。本市：城市规划区》内从事规划、建【筑设计和各项建【设活动的单位或【个，人应当遵守》本规定 第三条 ！本规定所称居住【建筑是指居民住【宅(以下简称住【宅含学生宿舍—)和公共《服务设施中》对日照有特殊要【求的托儿所、幼儿】园的生活用》房，。、中：。。小学校教学楼—、，。医院病房楼、养老院！宿舍楼？等，。建筑(以《下简称长日照建筑】) 第四条【 居住建筑间距【应当满足国家规定的！。日照标准《 第五《条， 居住建筑间—距应当？符合本规定同时应符！合消防、《管线：埋设等规定》 第六》条 市城乡规划行】政主管部门主管本市！城市：规划区内居住建筑间！距和日照管理工作各！。级政府和有关部【门，应当按照其职责分工！。共，同做好相关管理工】作 第》二章 居住建筑【间距管理 第【七条 本规定所【称建筑？间距是指两栋建筑】外墙面？之间的最小水平距】离 第八条 按遮！挡建筑计算高度计算！的建筑间距》系数为建筑》间距与？遮挡建筑《计算高度《的比值；《按遮挡建筑面宽【计算的？建筑间距系》数为建筑间距与遮】挡，建筑在被遮挡—建，筑主采光面上垂直投！。影，。宽度的？比，值 第九条— 遮挡建筑计算高】度是指被遮挡建筑】室外设计地坪至遮】挡建筑檐口或—女儿墙顶面的垂直】距离遮？挡建筑与被遮挡建】筑室外设计》地坪高差2》00毫米以》下不计入遮挡建筑】计算高度  【   遮挡建—筑为坡屋面时应分别！计算屋？脊和檐口的遮挡【因素按影响大—的高度计算》；退层建筑按—照影：响最大的《建筑高度计》算 第《十条： 遮挡建筑外—墙有凹凸变化(如设！置阳台等)且—突出部位累计长【度大于外墙总长【度1：／2或连续长度【大于外墙总长度1／！3的建筑间距按【照遮：。挡建筑突出部—位外缘至被遮—挡建筑主采光—面外墙之间》。的最小水平距—离，计算 第十一条】 遮挡建筑分为多层！建筑和高层建筑多层！建筑的高《。度，为24米以下—高层：建筑的高度》为24米以》上 第十二条【 多层建筑遮挡相】邻住：宅当两？栋建筑？平行布置或》相互夹角在30度以！下时按照遮挡建筑计！算高度确定建—。筑间距系数建筑【间距：系数不得小于1.】7并且建筑间距不得！小于18米   ！  当？两栋建筑垂直布置】或相互夹角在6【。0度以上90度以下！且短边对东、西、北！侧住宅长边》时建筑间距不—得小：于遮挡建筑短—边宽度的1》.3倍？并且：不得小于13米 】     》当，两栋建筑《之间夹角在30【度以：上6：0度以下时建筑间距！。系数不得小于1【.5：并，且建筑间距不得【小于18米》 第？十三条 高层—建筑遮？挡相邻住宅》当，。遮挡建筑《高度与长面宽—之比小？于1.2时按照遮】挡建：筑计算高度》确定建筑间距—系，数，建筑间距系数不得小！于1.7 —    当遮挡建】筑高：度与长面宽之—。比，大于1.2时按照】遮挡建？筑面宽确定》建筑间距系》数建筑间距系—。数不：。得小于1《.3并且建筑间距不！得小：于30？米 ：。 第十四条 两栋】。建筑短？边相：对其中之一为居住】建筑：建，筑间距？按下：列，标准执行 — ，   (一)多【层，建，筑短边相《对的建筑间距不得】。小于6米；》 ，     (二【。。)高层建筑》与多层建《筑短边？相对的？建筑：间距不得《小于9？米； ？  ：   (三)高层建！筑，短，边相对的建》筑间距不《得小于13米  ！   建筑突出【物不得占用建筑间】距 第十五条 遮！挡建筑与长》日，照建筑？之间的建筑间距按照！下列标准执》行 ？ ，   (一)多层建！。。筑，遮挡长日照建筑主】。采光：面两幢建筑平行【。布置时建筑间距按】照遮挡建筑计算高】度确定建筑》间距系数不得小于】2.0；两幢建筑垂！直布置时建筑间距】按照遮挡建筑面宽】确定建筑间距系数】不得小？于1：.5  》   (二)高层建！筑遮挡长日》照建筑主采光面当遮！挡建筑高度与长面宽！之比：小于1.2时—建，筑间：距按遮挡建筑计算高！度确定建筑间—距系数不得》小于2.0；当遮】挡建筑高度与长面宽！之比：大于：1.2？时建筑？间距：按照遮？挡建筑面宽确定建】筑间距系数不得小于！1.6？ 第十六》条 居住建》筑，长边：。。对北、西、东—侧非：居住建筑建》筑间距按照下—列标准？执行    【 ，(一)多《。层，建筑之间、多层建】筑与：高层建筑主体之间】的建筑间距不得小于！18米；   】  (？二)：高层建筑主体之间的！建筑间距不》得小于24米— 第十七条— 被遮挡《居住建筑的》底部为非居》住建筑时遮挡建筑计！算高度？应减去被遮挡—居住建筑底部—非居住建筑高度并且！建筑间？距不得小于18【。米 第十八—条， 居住建筑高—度在40米以—下，时长面宽不大于80！米；居住建》筑，。高度在40米以上】时长面？宽，不大于？6，。0米 第十九条 ！沿浑河、《大型：绿地、？广，场等城市开敞—空间布？置的高？层，建筑独栋建筑面【宽不得大于其用地界！限宽度的2／—3成组布置的高层建！筑，与相邻的建》筑间距不《得小于新建建—筑平均？建筑面宽的2／【3且不得小》于20米 —第二十？条 ：沿城：市主干？路一侧并《列布置？的高层建筑之—间的建筑间距除满】足，本规定？相，对应的建筑间距要】求外不？得小于20米— ， 第二十一条—。 规划红线宽—度40？米以：上的城市主要道路】两侧建筑《间距以及本规定中未！涉，及的特？殊情况建筑间—。距由市规《划委员？会确定 —第三章 居住建筑】日照管理 —第二十二条 —住宅日？照是指住宅》主采：。光面居住空间的累计！日照时数；被遮【挡新建？住宅只确认一个【主采光面《。主采光？面按照建筑南、【东、西方向的主【次顺序排列 — 第二十《三条 ？住宅日照标准不【应低于大寒日—日照2小时, 【旧区改？建的：项目内新建住宅日】照标准不应低于大寒！日日：。。照1小时的标准 】 第二？十，四条 长日》照建筑日照》标准必须符》合城市居住》区规：划设计规范的相关规！。定 第二十五条 ！非法改变规划—。使用性质的建筑按】。照原使用性》质考虑？日照影响《；临时建筑及—设窗的山《墙不考虑日》照影响 第二十六！条 建设单》位，向城乡规划》。行，政主：管部门？申请办理《规划审批手续—时有下列情况之一的！。必须提供建设项目日！照影响分析报告 ！    (一)新建！建筑周围已》有居住建筑的； ！    《(二)成组布置的】高，层住宅或者》高层和多层混—合住宅？； ？ ，   (三》)建筑形体复杂的】遮挡建？筑；    【 (四)《城乡规划《行政主管部门—要求的其他情—形 第《二十七条 日照影】响分析应当由具【。备相应资质的规划设！计单位承担》；日照影《响分析？软件必须采用国家】建设行政主》管部门鉴《定的正版软件；日照！影响分析报告—应，经市城乡规划行政主！。管部门审查 第二！十八条 《建设单位和承担日照！影响分析的单位应】对报：送的日照影响分析报！告及相？关，材料的真实性负【责报送材《料不实或《隐瞒：有关情况而产生后果！的应各自承担—。相，应的责？任 ？第二十九《条， 因：用地条件限》。制新建建筑遮挡周边！原有住宅《被遮挡住宅达不到】国家规定的日照【标，准建设单位在办理规！划审批手《续前必须《在自愿协《商基础上通过购买、！产权：调换、经济补偿【。的方式取得》利害关系人书面同】意 ？第四章 附》 则 第》三十条 本》规定：小于和以下》。的，数字均含《本数： 第三《十一：条 城市规划—区外：的城镇居住建—筑间距和日照管理】可参照本规定执行】 第三《十二条？。 本规定《自20？11：年，3，月1：日起施行2000年！。11月？7日发布的抚—顺市建筑间距管理办！法(抚顺市人民政府！令第73号)—同时废止 》。     本规定实！施之日前已》获得土地使用—权、：详细规划经》市规划委员会审定的！项目：仍按原办《法执行 《 ，