！ 抚顺市居住【建筑间距和》日照管理规》定 顺—市人：民政：府令：第，155？号   》  ：抚顺：市居：住建筑间《。距和日照管理规定业！经2010年12月！10日市《政府第24次常【务会议审议通过现】予发布 【代市长 《。王桂芬 《 二〇一《〇年十二月》二十三日《 ， 第一章《 总 则 第【一条 为保障—居住建筑的日—照卫生环境》科学：利用城市土地和【空间根据中华人【。民共和国城乡规划】法、：辽宁省？实施<中华人民共】。和国城？乡规：划法>办法》及有：关法律？、法规的《规定结合本市实【际制定？本规定 《 第二？条 凡在本市城市规！划区内从《事，规划：、建筑设计》。和，各项建设活动—的单位或个人应当】。遵守本规定 【第三条 本规—定所称居住建筑是】指居民住宅(—以下简称住宅含【学生宿舍)和公共服！务设施中对日—照有特？殊要求的托儿所、幼！儿，园，的生活用《。房、中小学校教【。学楼、医院病房楼】、养老院宿舍楼等】建，筑(：。以下简？。称长：日照：建筑) —第，四，条 居住建》筑间：。距应当满足国—家规定的日照—标准 《第五条 居住建【筑间距？应当符合本规定【同时应？符合消防、管线埋设！等规定 》 第六？条 市城乡规划【行政主管《部门主管《本市城？市规：划区内居《住建筑？间距和日《照，管理工作各级政【府，。和有关？部门应当按照其职】责分工共同做好【相关管理工作— ？第二章 居住—建筑间距管理 第！七条 本规定—所称建筑间距是指】两，。栋建筑外墙面之间的！最小水平《距离 第》。八条： 按遮？挡建筑？计算高度《计算的建筑间距系】数为建筑间距—与遮挡建筑计算高度！的比：值；按遮挡建筑面宽！计算的建筑》间距系数为建筑间距！。与遮：挡建筑在被遮挡【建筑主采光面上【垂直投？影宽度的比》值 第九条 遮】挡建筑计算高—度是：指被遮挡建》。筑室外设计地—坪至遮？挡建筑檐口或女【。儿墙顶面的垂直距离！遮挡建筑与》被遮挡建筑室—外设计？地坪高差2》00毫米以下不计】入遮挡建筑计—算高度？ ，。     遮挡建】筑为：坡屋面？时应分？别计算屋《脊和檐口的》遮挡因素按影响大】的，高度计算《；退层建筑》按照影响最大的【建筑高度计算 第！。十条 遮挡建筑【外墙有凹凸》。变化(如设置阳【台等：)且突出《部位：累计长度大于外【墙总长度1／2或连！续长度大于外—墙总长度1／3的】建筑间距按照遮【挡建筑？突出部位外缘—至被遮挡建》筑主采光面外墙之间！。的最小？水平距离计算 】第十一条 》遮挡建筑分为多【层建筑和高》层建：筑多层建《筑的：高度为24米以【。下高：层建筑的高》度为24米以上 】 ，第十二？条 多层建筑遮挡相！邻住宅当《两栋建筑平行布置】或相互夹角在30】度以下时《。按照遮挡《建筑计算高度确定建！筑间距系数建筑间距！系数：不得小于1.7并】且建筑间距》不得小于1》8米   —。  当两栋建筑垂直！布置：或，相互夹角《在6：0度以上90度以下！且短边？对东、？西、：北侧住？宅长边时建》筑间距不得》小于遮挡《建筑短边《宽度的1.3倍并且！不得：。小于13米》   《  当两栋建筑【之间夹角在30度以！上60度以下时建】筑间距系数不得【小于1.《5并且建筑间距不得！小于18米 第十！三条 高层建筑遮】挡相邻住宅当—遮挡建筑《高度与长面宽—之比小于1.—2时按照遮挡建筑计！算高度确定建—筑间距系数建—筑，间距系数不得小于1！.7 ？    《 当遮挡建筑高度与！长面宽之《比大于1.2—。时按照遮挡建—筑面宽确《定建筑间距系数建】筑间距系数》不得小于1.3并且！建筑间距《不得小于30米 ！。第十四条 两栋【。。建筑短边相对其中】之，。一为居住建》筑建筑间距按—下列标准《执行：。     —(一)多层建筑短边！相对的建筑》间距不得小于—6米； 》    (二)高】层建筑与多层建【筑短边？相对的建筑间距不得！小于9米；  】   (三)—高层建筑短》。。边相对的建筑间距】不，得小：于13米 —   ？ 建筑突出物不得占！用建筑？间距 第十—五条 ？遮挡建筑与长日照】建筑之间的》建筑间距按照下列标！准执行   【  (一)》。多层建筑《遮挡长日照建筑【主采光面两幢建筑平！行布置时建筑间【距按照遮《挡建筑计算高度确定！建，筑，间距系数不得小于】2.：0；两幢建筑垂【直布：置，时建筑间距按照遮挡！建筑：面，宽确定建筑》间距系数不得小于1！.5    【 (：二)高层建筑遮挡长！日照：。建，筑主采？光面当遮挡建—。筑高度与长》面宽之比小于—。1.2时建筑—。间距：按遮：挡建筑计算》高，度确定建筑间—距系数不得小于2】.0；当遮挡—建，筑高度与长面宽【。之比大于《1.2？时建筑间距按—照遮挡建筑面宽【确，定建筑间距系—数，不得小于1.6【。 第十六条 居住！。建筑：。长，边对北、西、—东侧非居住建筑建】筑间距？按照下列标准执【行     (一！)多层建筑》之间、多层》建筑与高层建筑【主体之间的建—筑间距不得小—于18米；   ！  (二)高层建筑！主体之间《。的建筑间距》不得小于24米【 第？十七条 被遮—挡居住建筑》的底部为非居住建筑！时遮挡建筑计算高】度应减去被遮挡【居住建筑《底部非居住》建筑高度《并且建？筑间距不《得小于18米 】。第十八条 居—。住建筑高度在40米！以，下时长？面宽不大《于80米；居住建】筑高度在《40米以上时长面】宽不：大，于60米 》 第十九条 沿【浑河、大型绿—地、广场等城市开敞！空间布置的高层【建筑：独栋：。建筑：面宽不？得大于其用地—界限宽？度的2／3成—组，布置的？高层建筑与相邻的建！筑间距？不得小于新建建筑】平均建？筑面宽的2／—3，且不得小于2—0米 第二—。十条 沿城市—主干路一侧并列布置！的高层建筑之间【。的建筑间距除—满足本规定相对【应的：建筑间距《要求外不《得小于2《0米 《。。第二十一条》 规划红线宽度【4，。0米以？上的城市主要—道路两侧建筑间【距以及本规定中未涉！及的特殊情况—建筑间？。。距由市规划》委员会确《定 第》三章 居住》建筑日照管理— 第二十二条 住！宅日照是指住宅主】。采光面居住空—间的：累计日照时数；【被遮挡新建》住，宅只确认《一个主采光》。面主：采光面按照建筑南、！东、：西方向的主次顺【序排：列 第二十三条】 住宅日照标准不】。应，低于大寒日》日照2小时, 旧】区改建的项目内新建！住宅日照标准不应低！。。于大寒日日照—1小时的标准—。 ， 第：二十四条 长—日照建筑日照标准】必须符合城市居住】区规划设《计规范的相》。关规定 《 第：二十五条 非法改变！规划使用性》质的建筑按照原使用！性质考虑日照影响】；，临时建筑及设—窗的山墙不考虑【日照影响 —。第二：十六条 建设单【位向城乡规划—行政主管部》门申请办理》规划审？。批，手续时有下列情况之！一，的必须提供》建设：。项目日照影响分析】。报告 ？  ：   ？(一)？新，建建筑周围已有【居住：建筑：的； ？     (—。二)成组布》置的高层住》。宅或者高层和多层】混合：住宅；？  ？   (三)—建筑形？体复：杂的遮挡《建筑；  — ，  (四)》城乡规划行政主【管部门？要求的其他情—形 第二十七条】 日照影响分析应当！由具备相应资质的规！划设计单位承担；】日照影响分析软【件必须采用国家建】设行政主《管部门鉴定的正版】软件；？日照影响《分析报告《应经：。市城乡规划》行政：主管部门审查 第！二十八条《 建设单位和承【担日照影响》。分，析的单位应对报送的！日照：影响分析报告及相】关材料的《真实性负《责报送材料不实或】隐瞒有关情况而产生！后果的应各》自，承担相应的责任 】 第二十《九条 因《用地条件限》制新建？建筑遮挡《周边原有住宅—被，遮挡住宅达不到国】家规定的日照标【准建设单位》在办理规划审批手续！前必须在自愿协商】基础上通过购买、产！权调换、经济补偿】的方式？取得：利害关系人书面【同，意 第四章 【附 则 第三【十条 本规定小【于，和以：下的数字《均含本数 第三】十一条 城市规【划，区外的城《镇居：。住建筑间距》和日照？管，理可参照本规—。定执行 第三十】二条 本规》定，自2011年3月】1日起？施行：2000年11月7！日发布的抚顺市建】筑间距管理》办，。法(抚？顺市人民政府令第7！3，号)：同，时废止   【  本规定实施之】日前已获《。得土：地，使，用权、详细》规划经市规划委【员会审定的》项目仍按原办法【执行 《