， 【。 抚《顺市居？住建筑间距和日【照管理规定 【。 顺市人》民政府令第15【5号     抚！顺市居住《建筑间距和日照【管理规定业经—2010年12月】。10日？市政府第《。24次常务会议审议！通过现予发布— 代市长【。 王桂？芬 二《〇一〇？年十二月二十—三日 ？ 第一章 总 则 ！ 第一条 为保障居！住建筑的日照卫【生环境科学》利用城市土》。地，。和，空间根据《。中华人民共》和，国城乡规划法—、，辽宁：省实施<中》华人民共和国城【乡规：划法>办法及有关】。法律：、法规的规》。定结合本《市实际制《定本：规定 《第二条 凡在—本市城市规划—。。区，内从事？规，划、建筑设》。计和各项《建设活动的单位或个！人应当遵守本规【定 第《三条 本规定所【称居住建筑是指居民！住宅(以下简称住】宅含学生《宿舍)和《公共服务设施中【。对日照有特》殊要求的托儿所、】幼儿园的生活用房】、中小学校教—。学楼、医院病房【楼、养？老院宿舍楼等建【筑(以下《简称长日照建—筑，)， 第四条 【居住建筑间距应【当满足国《家规定的《日照标准《 第五条 居住建！筑间距应《当符合本规定同时】应符合消防》、管线埋设》等，规，定 第六条 】市城乡规《划行政？主管：部门：主管本市城市规【划区内居住建—筑间距和日照管理工！作各级政府和有【关部：门应当按照其职责】分工共同做好相关】管理工作 【第二章？。 居住？。建筑间？距，管理 ？ 第：七条 本规定所【。称建筑间距是指【两栋建？筑外墙面《之间的？最小水平《。距离 第八条 按！遮挡建筑计》。算高度计算的—建筑间距系数为【建筑间距与遮挡建】筑计算高度》的比值；《。按遮挡建筑》面宽计算的建筑【间距系数为建筑间距！与，遮挡建筑《在被遮挡《建筑主采光面上垂】直投影宽度》的比值 第九【。条 遮挡建筑计算高！。度是指被遮挡建筑】室外：设计地坪《至遮挡建筑檐口【或女儿墙顶面的垂】。直距离遮《挡建筑与被遮—挡建筑室外设计地坪！高差200毫米【以下不？计入：遮挡建筑计算高度 ！     遮挡【建筑为坡屋面时【应分别计算屋脊和】檐，。口的遮挡因》素按影响《大的高度计算；退层！建筑按照影响最大的！建筑高度计算 【 第十？条 遮？。挡建筑？外墙有凹凸变—化(如设置阳台等】)且突出部位累【计长度大于外墙【总长：度1／2《或连续长度大于外墙！。总长：度1／3的》建筑间距按照遮挡】建筑突出部位外缘至！被遮挡建筑主采【光，面外墙之间的最小】水，平距离计算 【第十一条《 遮挡建筑分为【多层：建筑和高层建—筑多层建筑的—。高度为2《4米以下高层—建筑的高度》为24米以》上， 第十二条 多】层建筑遮《挡，相邻住？宅当两栋建筑平【行布置或相互—夹角在30度以下】时按照遮挡建筑【计，。。算高度确定建筑【间距系数建筑间距系！数不得小于1.【7并且建《筑间：距不得？小，于18米  【  ： ，当两栋建筑垂直【。布置或相互夹角在6！0度以上90—度以下且短边对东】、西、北侧住宅【长边时建筑间距不得！小于遮挡建筑短边】宽度的？。1.3倍并且—不得小于13米 ！    当两栋建】筑之：间夹角在30度以】上60度《以下时建《筑，间，距系数？。。不得小于1.5【并且建？。筑间：距不得小于18米 ！ 第：十三条 高层建【。筑遮挡相邻》住宅当遮挡建筑高】度与：长面宽之比小于1.！。2时按照《遮挡：建筑计算高度确【定建筑间距系数建筑！间距系数不得小于1！.7     当！遮挡建筑高度与长面！宽之比大于1.【2时按照遮挡建筑面！宽确定？建筑间距系数建【筑，间距系数《不得小于1.—3并且建筑间距不】得小于30米 】第十四条 两栋建筑！短边相对其中—之一为居住建筑建筑！。间距按下列标准【执行：    》 (一)多》层建筑短边》相对的建筑间距不】得小于6米；—。 ：    《(二)高层建筑与】多层建筑短边相【对的建筑间距不得】小，于9米；《 ：    (三—)，高，层建筑短《边，相对：的建筑间距不得【小于13米   ！  ：建，筑突出物《不得占用建筑—间距 第十五条 ！遮挡：建筑与长日》照建：筑之：间的建筑间距按照下！列标准？执，行    — (：一)多？。层建：筑遮挡长日照建筑】主采光面《两幢建筑《平行布置时》。建筑：间距按？照，遮挡建筑计》算，高度确定建筑间距】系数不得《小于2.0》；两幢建筑垂直布】置时建筑《间距按照遮》挡建筑面宽》确定：建筑间距《系数不得《。。。小于1.5  】   (二)—高层建筑《遮挡长日照建筑主采！光面当遮挡建筑高】度与：长面宽之比》小于1.《2时建筑间距按【。遮，挡建：筑计算高度确定建】筑间：距系数不《得小：于2.0；当遮挡】建，筑高度与《长面宽之《比，大于1.2时建【筑间距按照遮挡【建筑面宽确定—。建筑间距系数不得】小于1.6》。 第十六条 居住！建筑长边对北、西】、东侧非居住—建，筑建筑间距按照下】列标准执《行    — (一)多层建筑】之间、多层》建筑：与高层建《筑主体之间的建筑】间距不得小于18米！；     【(，二)高？层建筑？主体之间的建—筑间距不得小—于2：4，。米 第十七—条 ：被遮挡居住建—筑的底部为非—居住建筑时遮挡建】筑，计算高度应减去被遮！挡居住建筑底部非】居住建筑高度并且建！筑间距不得小于18！米 第十八条【 居住建筑》高度在4《0米以下时长面宽】不大于8《0米；居住建筑高度！在40米《以上时？长面宽不大于—60米 》第十九条 沿—浑河、大型》绿地、广场等—城市开敞空》间布置的《高层建筑《独栋建筑面宽—不得大？于其：用地界？限，宽度的？2／3成组布置的高！层建筑与相邻的建】筑间：距不得小《于新建建筑》平均：建筑面宽的》2／3且《不得小于20米 ！第二十条 沿城【市主：干路一侧《并，列布置的《高层：建筑：之间的建筑间距除满！足本规？定，相对应？的建筑间距要—求外不得小》于20米《。 第二十一—条， ，规划红线《宽度40米》以上的城市》主要道路两》侧建筑间距》以及本规定中未【涉及的特《殊情况建筑间—距由市规划委—员会确定 》。 第三《章 ：居住建筑日照管【理 ： 第二十二条— 住宅日照是指住宅！主采：光，面居住？。空，间的累？计日照时《数；被遮挡新建住】宅只：确认一个主采光面】主采光面按照—建筑南？、东、西《方，向的主次顺序排【列 第《二，十，三条 住宅日照标】准不应低《于大：寒日日照2小时【, 旧区改建的【项目内新建住宅【日照标准不应低于】大寒日日照1—小时的标准 — 第二十四条 长日！照建筑日照标准必须！符合城市居住区规划！设计规范的》相关规？定 第二十五条 ！非法改变《规划使用性质的【建筑按照《原使用性质考虑【。日照影？响，。；临时建筑及—设窗的？山墙不考虑日照影响！ 第二十六条【 建：设，单位向？城乡：。规，划行政主管部—门申请？办，理规划审批手—续时有下列》情况之一《的必须提供》建设：项目日照影》响分析报告 —     》(一)新建建筑周围！已有：居住：建筑：的； 《    (二)成组！布置的？高层：住宅或者高层—。和多层混合住宅；】     (【三)建？筑形体复杂的—遮挡建？筑；    【。 (四)城》乡规划行《政主：管部门要求的其【他情形 第二十】七条 日照影响分】析应当由具备相应资！。质的规划设计单【位承担；日照影响】分析：。软件：必须采用国家建设】行政主管部门鉴【定的正版《软件；日照》影响分析报告—。应经市城乡规—划行政主《管部门审查 【第，二十八条 建设单位！和承担日照影响分析！的单位应《。对报送的日照影响】分析报告及相—关材料的真实性负】。责，报送材料不实—或隐瞒有《关情况而产生—。后果的应《各自承担相应的责】任， 第二《十九条？ 因：用地条件限制新【建，建，筑遮：挡周边？原，。有住：宅被遮挡住宅达不】到国家规定的日照标！准建设？单，位在办理规划—审批手续前必须在】自愿协？商基：础上通过购买、【产权调换《、经济补偿的方【式，取得利害《关系人书面同意 】 第四章 附 【。则 ？第三十条 本规【定，小于和以下的—。数字均含本数 【 第三十一》条 城市规划—区外的？城镇：居住建筑间距和日照！。管理可参照本规定】执行 第三十【。二条 本规定自2】011年3月1【日起施行《2000年11月7！。日发布的抚顺市建】筑间距管理》办法(抚顺市人民】政府令第73号)】同时废止  【 ，。  本规定实—施之日前已获—得土：地使用权、详细【规划经市规划委员】会审定？。的项目仍按原办法】执行 《