《 抚顺！市居住建筑》间距和日照管—理规定 》 顺市人民政【府令：第15？5号     】抚顺市居《住建筑间距和—日，照管理规定业—经2：。010年1》2月1？0日：市，政府第？24次常务会议审】议，通过现予发布—。 ， 代《市长 王桂芬 二！〇一〇年十二月【二十三日《 第一章 总 】则 第一条— 为：保障居住《建筑的日照卫生环】。境科学利用城市土地！和空间根据中华人】民共和国城》乡规划？法、辽宁《省实施<《中华人民《共和国城乡规划法>！办法及有关法律【、法：规的规定结合—本市实际制定本【规定 第二—条 ：凡在本市城市规划区！。内从事规划、建筑】设计和各项建—设活动的单位—或，个人应？当遵：守本规定《 第三条》。 本规定所称居住】建筑是指《居民住宅(以下简称！住宅含学生宿舍)和！公共服务设施中对】日照有？特殊要求的托—儿所、幼儿园的生】活用：房，、中小学校教学【楼、医院病房楼、】养老院宿舍楼等建】筑(以下简称—长日照建筑) 】 第四？条， 居住建筑间距应】当满足国家规定的】日照标准 》 第五条 居住【建筑间？距应当符合》本规定同《时应符合消防、【管线埋设等规定 】 第六条》 市城乡规划行政】主管部门主管—本市城市规划区【内居住建筑间—距和日？。照管：理工作各级政—府和有关部门应当按！照其职责分》。工共同做好相关管理！工作 第二章】 居住建筑间距管理！ 第七条 本规定！所称建？。筑间：距是：指两栋建筑外墙面之！间的最小水平距离 ！ 第八条 按遮【挡建筑计算高度【计，算的建筑《间距系数为建—。筑间距？与遮挡建《筑计算高度的比值；！按遮挡建《筑，面宽计算的建筑间距！系数为建筑间距与】遮挡建筑在被遮挡】建，筑主采光面》上垂直投影》宽度的？比值 第九条 】遮挡建筑计》。算高度是指被遮挡】建筑室外设计地坪】至，遮挡建筑檐口或女儿！墙顶面的垂直距离遮！挡建筑与被》遮挡建筑室外设【计地坪高差200毫！米以下不《计入：遮挡建筑计》算高度     ！遮挡建筑为坡—。屋面时应分别计算】屋脊和檐口》的遮：挡因素按影响大【。的高度计算；退层建！筑按：。。照影响最大的建筑】高度计算 第十条！。。 遮挡建筑外墙【有凹凸变化(如设】置阳台等《)且突出部位累计】长度大于《外墙总？长度1／2或连续长！度大于外墙总长度】1／3的建筑间距按！照遮挡建筑突出部位！外缘至被《遮挡建筑主采—光面外墙《之间的最小水—平距离计《算 第《十一：条 遮挡建筑—。分为：多层建筑和高层【建筑多？层建筑的高度为24！米以下？高层建筑的高—度为24米以上 】 第十二条 —多层建筑遮挡相邻】住宅当两栋建筑平】行布置或相互夹【角在3？。0度以下时按照遮挡！建筑计算高》度确定建筑间距系数！建，筑间距系数不得小于！1.7？。并且建筑间距—不得小于18—米 ：     当两栋建！筑垂直布置或—相互夹角在60【。度以上90》度以下？且短边对东、西【、北侧住宅》长边时建筑间距不】得小：于遮挡建筑短边宽】度的1.3倍并且】不得：小于13《米     当】两，栋建：筑之间夹角在—30度以上6—0，度以下时建筑间距系！数，不得小于1.—5并且建《筑间距不得小于【18米 第十三】条 高层建筑—遮挡：相邻住宅当》遮挡建筑高度与长】面宽之比小》于1.2《时按照遮挡》建筑计算高》度确定？建筑：间距系数建筑—间距系数不》得小：于1.？。7 ？    当遮挡建筑！。高，。度与：长面宽之《比大：于1.2时按照遮】挡，建筑面宽《确定建筑间距系数建！筑间距系数》不得：小于1.3并且建】。筑间：距不得？小于30米 【第十四条 两—栋建筑短《。边相对其中之一为居！住建筑建筑间距【按下列标《准执行？     (【。一)多层建》筑短边相对》的建筑间距不—得小于6《米； ？。     (—二，)高层建筑》与多层？建筑短边相对—的建筑间距不—得，。小于9米； —     (三【。)高层建《筑短边相对的建筑间！距不：得小于13》米 ：   ？ ， 建筑突出》物不得占用建—筑间距 》第十五？。条 遮？挡建筑与长日—照建筑之间的建【筑间距按照》下列标？准执行  —   ？(一)多《。层建筑遮挡长—日照建筑《主采光面两幢—建筑平行布置—时建筑间距》按照遮挡建筑计算高！度确定建筑间—距，系数不得小》于2.0《；两幢？建，筑垂直布置时—建筑间距按照遮挡建！筑面宽？确定建筑《间距系数不》得小于？1，.5 《    (二)高层！建筑遮挡长日—照建筑主采》光面当？遮，挡，建筑高度与长—面宽之比小于1.2！。时建筑间距按遮【挡建筑？计算高？度确：。定建筑间距系数【不得小于2》.0；当遮挡—建筑高度与长面宽之！比大于1.2时【建筑间距《按照遮挡建》筑面宽？确，。定建筑间距系数不得！小于1.6 第】十六条 居住—建筑长边对北—、西、东《侧，非居住建筑建筑间】距按照？下列：。标，。准执行     ！(一)？多层建筑《之间、？多层：建筑与高层建筑【。主体之间的建筑【间，距不得小于18米；！     (二)！高层建筑主体—之，间的建筑间距不得】小于24米 【第十七条 被—遮挡居住建筑—的底部为非居—住建筑时遮挡建筑计！算高度应减》去被遮挡居》住建筑底《部非居？住建筑？高度并且建》筑间距不得小于18！米 第十》八条 居住建筑高度！在40米以下时长面！。宽，不大：于80米；居住建筑！高度在40米以【上时长面宽》不大于？60米 《 第十？九条： 沿浑河、大型【绿地、？广场等？城市开敞空间布置的！。高层建筑独栋建筑面！。宽不得大《于其用地界》限宽度？的2：／3成组布置—的高层建筑》。与相邻的建》筑间距不《得小于新《建建筑平均建筑面宽！的，2／3且不得小于】20：米 ：。 第二十条 沿城】。市主干路一侧并列】布置的高层建—筑之间的建筑间【距除满足《本规：定相对应《的，建筑：间距要？求外：不，得，小于20《米 ？第二十？一条 规《划红线宽《度40米以上的城市！主要道路两侧—建筑间距以及—本规定？中未涉及的》特，殊情况？建筑：。间距由？市规：划委员会确》。定 第》三章： 居住建筑》日照管理 第二十！二，条 ：住宅：。日照是？指住宅主采光面居】。住空间的《累，计日照时数；被遮】挡新建住《宅只确？。认一个主采光—面主采光面按照【建筑南？、东、西方向的【主次：顺序排列《 ， 第二十三条— 住：宅日照标《准不应低《于，大，。寒日日照2小时, ！旧区改建的项—目内新？建住宅日照标准【不应低于大寒日日照！1小时的标准— 第二十》四，条， 长：日照建筑《日照标准必须—符合城市居住区规】划设计规范》的相关规定 第二！十五条 《非法改？变规划使用性质的建！筑按照原使用性质考！。虑日照影响；临【时建筑及《设窗：的山：墙不：考虑日照影响 】第二十？六条： 建设单位向城乡规！划行政主管部门申】请办理规划审批手】续时有下列情况之一！的，必须提供建设项【目，日照影响分析报【告     【(，一)新建《建筑周围已有—居住建筑《的； 《    (二—)，成组布？置的高层住宅—或者高层和多—层混合住宅；—     (【三)建筑形体复杂】的，遮挡建筑；》 ， ，   ？ (四)《城乡规划《行，政主管部《门，要求的？其他：情形： ：第二十？七条 日《照影响分《。析应当由《具，备相应资质的—规，划设计单《位承：担；日照影》响分析？软件必须采用国【。家建设行政主管部门！鉴定的正版》软，件；日照影响分【析报告应《。经市城乡规划行【政主管？部门审查 第【。二十八条《 建设单位和承【担日：照影响分析的—单位应对报送—的日照？影响分？析报：告，及相关材《料的真实性负责【报送材料不实或隐】瞒有：关情况而产生—后，果的应各自承—担，相应的责任 第二！十，九条 因用地条件限！制新建建筑》。遮挡周边原有—住宅被？遮，挡住宅达不到国家规！定的日照标准建设单！位在办理规划—审批手续前必须在】自愿：协商基础上》。通过购买、产权【调换、？经济补偿的》方式取得利害关【系人书面同意 】第四章 附 则 ！第三十条 》。本规定小于和以下的！数字均？含，本数 ？ 第三？十，一条 ？城市规划区》外的城镇居》住建筑间距和日照】管理可参照本规定】执行 第三十【二条： 本规定自201】1年3月1》日起施行《。2000年11月】7日发布《的抚顺市建筑—间距管理《办法(抚顺市人【民政府令《第73号)同时废止！     本规】定实施之日前—已，获得土地使用权、】。详细规划《经市规划委员会【审定：的项目？。仍按原办法执行 ！