？ 【 抚顺市居住建【筑，间距和日照管理规】。定 《 顺市？人，民政府令第155】号 ：     抚顺市居！住，建，筑间距和日照管理】。规定业？经2010年1【2月10《日市政府第》24次？常务会议审议通过现！予发布 》 ，。 代：市长 王桂芬 二！〇一〇年十二—月二十三日 【第一章 《总 则 第一【条 为保障居住【建筑的日照卫生环境！。。科学利用城市土地和！空间：根据中华人民共和】国，城乡规划法、辽宁省！实施<中华人—民共和国城乡规划法！>办法及有关法律、！法规的？规定结合本市实际】制定本规定 第二！条 凡在本市城市规！划区内？从事规划《、建筑设计和—各项建设活》动的单位或个人应当！遵守本？规定 第三条【 本规定所称居住建！筑是指？居民：住宅(以下简—。称住宅含学》生，宿舍)和公共服务】设施中对日照—有特殊要求的—。托儿所、幼》。。儿，园的生活用房、中】小学校教学楼、【医院病房楼》、养老院宿》舍楼等建《筑(以下简称长日】照建筑)《。 ， ：第，四条： 居住建筑》间距：。应当满足国家规定的！日照标准 第【五条 ？居住：建，筑间距应当符—合本规定同时应【符合消防、》管线埋设等规定【 第六》条 市城乡规划【行政主管部门主管】本市：城市规？划区：内居：住建筑间距和日照管！理工作各级政府和】有，关部门应当》按照其职责分工共】同做好相关管理工作！ 第《二章 居住建筑间距！管理 第七条 】本规定所《称建筑？。间距是？指两栋建筑外墙面之！间的最？小水平距离 — 第八条 》按遮挡建筑》计算高度计算的【建筑间？距系：数为建筑间距与遮】挡建筑计算高度的比！值；按遮《挡，建，筑面宽计算的建筑】间距系数为建筑间距！与遮挡建筑在—。被遮：挡建筑主采光—面上垂直投影宽度】。的，比值 ？ 第九？条 遮挡建筑—计算：高度是指被遮挡建筑！室外：设计地？坪至遮？挡建筑檐口或—女儿墙？顶面的垂直距—离，遮挡建筑与被遮【挡建：筑，室外：设计地坪高差—200毫米以—下不计入遮挡建筑计！。算，高度     遮！挡建筑为坡屋—面时应分《别计算屋脊和—檐，口的遮挡因》素按：影响大的高度计算】；退：层建筑按照影—响，最大的？建筑高度计算 【 第十条 遮挡建筑！外墙：有凹凸变化(如设置！阳台等？)且突出部位累【。计长度大于外墙总】长度1／《2或：连，续长度大《。。于外墙总长度—1／3的《建筑间距按照遮挡】建筑突出部》。位外缘至被遮挡建筑！。。主采光面《外墙之间的最—小，水平距离计》算 第十一条 】遮挡建筑分为多【。层建筑和《高层建筑《多层建筑的高—度为24米》以下高层建筑的高】。度为2？4米以上 第十二！条 ：多层建？筑遮挡相邻住宅当】两栋建筑平行布置或！相，互夹角在30—度以下时按照遮【挡建筑计算》。高度确定建筑—间，距系数建筑间距系】数不得小于1.【7并且建筑间距不得！小于18米 【    当》两栋：建筑垂？直布置或相互夹【角在60度》以上90度》以下且短边对东【、西、北侧住宅【长边时建筑间距不得！小于：遮挡建筑短边宽【。度的1.3倍并且】不得小于《13米     ！当，两栋建筑之间夹角在！30度？以上60度》以下时建筑》间距：系数：。不得小于1.5并】且建筑间《距不得小于18【米， ， 第十三条 高层建！筑遮挡相邻住—宅当遮挡建筑高度】与长：面宽之比《小于1.2时按【照，遮挡：建筑计算《高度确？定建筑间距系数建】筑间距？系数不得《小于1.7》     当遮挡！建筑高度与长—面宽之？比大于1.2—时按照遮挡建筑面】。。宽确定建《筑，间距系数建》筑间：距系数不《得小于1《.3并？且建：筑间距不《得小于？30米 第十四】条 两？栋建筑短边相—对其中之一为居【住建：筑建筑？间距按下《列标准执行》 ，   ？  (一)多—层建筑短边相对【的建筑间距不—得小于6《米，；，     —(二：)高层？建筑与多层》建筑短边相对的【建筑间距不得小于】。。9米； 》    《(三)？。。高层：建筑短边相对的【。。建筑间距不得小于1！。3米     建！筑突出物不得占用】建筑间距 第【十五条 遮挡—建筑：与长日照建筑之间】的，建筑间距按照下【列标准执行 【    《(一)多层建筑【遮挡长日照》。。建筑：主采光面两幢建筑】。平行布置时建筑间】距按照遮挡建筑计】算高度确定》建筑间距系数不得小！于2.？0；两幢建》筑垂：直布置时建筑间【。距按照遮《挡建筑面《宽确定建筑间距系数！不得小于1.—5   》  (二)高—层建筑遮挡长—日照建筑《主采：光面：当遮挡建筑高度与】长面宽之比小—于，1.2时建筑—间距按遮挡建—。筑计算？高度确定建筑—间距系数不得小【于2.0；当遮挡建！筑高：。度与长面宽之比大】于1.2《时建筑间距按—照遮：挡，建筑面宽《。确定建筑间距—系数不？得小于1.》6 第十六条 】居住：建筑长边《对北、西、东—侧非居住建筑建筑】间，距按照下列标准执】。行     (】一)多层建》筑之间、多层建筑】。与高层建筑主体之间！的建筑间《距不得小于18【米；：     (二】)高层建筑主体之】间的建筑间距不得小！于24米 第十】七条 被《遮挡居住建筑的底】部为非居住建筑【时遮挡？建筑计算高度—应减去被《遮挡居住建筑底部非！居住建？筑高度并《且建：筑间距不《得小于18》米 第十八条 居！住建筑？高度在40米以下】时长面宽不大于8】0米：；居住建筑高度在4！0米：以上：时长面宽不大于6】0米 第十九【条， 沿浑河、大型【绿地：、广场等城市开【敞空间布《置的：高层建筑独》栋建筑面宽不得大于！其用地界限》宽，度的2／3成组【布置的高《。。层建筑与相》。。邻的建？筑，间距不得小》于新建建筑平—均建筑面宽的—2，／3：。且不得小于2—0米 第二—十条 沿城市主干】路一侧并列布置的高！层建筑之间的建筑】间距除满足本—规定相对应的—。建筑间距要求外【不得小于20米【。 ， 第二十一条 规】。划红线宽度4—0米以上的城市【主要道路两》侧建筑间距以—及本：规定中未涉及的【特殊情况《建筑：间距由市规划委【员会确？定， 第三章 居住！建筑日照管理 】。第二：十，二条 住《宅日照是指》住宅主采光面居住空！间的累计日照时【数；被遮挡新建住】宅只确认一个—主采光面主采—光面按照建筑南、东！、西方向的主次【顺序排列 》。 第二十《三条 ？住宅日？照标准不《应低于大寒日日照2！小时：, 旧？区改建的项》目内新建住宅日【。。照标准不应低于大寒！日日照1《小时的标准》 第？二十四条 长日照】建筑日照标》准必须符合城市居】住区规划设计规范的！相关规定 第【二十五条 》非法改变规划使【用性质的建筑—按照：原使用性《质，考，虑，日照影响；临时建筑！及，设窗的山墙》不考虑日照影响 ！第二十六条 建【设单位向城乡—。规划行政主管部门申！请办理规《划审批手续时有下】列，情况之一的必—须提供建设》项目日照影》响分析报告》。   《  (一)新—建建筑周《围，已有居住建》筑的；    】 ，(，二)成组布置的【高层住宅或者高【层和多层混》合住宅；  【   (三)—。。建筑形体复杂的遮】挡，建，筑；   —  (四)城—乡规划行《政，主管：部门要求的其他【情形 第》二十七？条 日？照影响分析应—当由具备相应—资质的？规，。划，设计单位承担—；日照影响分析软】件必须采用国家建】设行政主管部—门鉴定的正版软件；！日照影响分析—。报告应经市城乡规划！行政主管《部，门审查 第二十八！条， 建：设单位？和承担日《照影响分析的单位】应对报？送的日照影》响分析报《告及相关材料的真】实性负责报送材料】不实或隐瞒》有关情？况而产生《后果的应各自—承担相应的责—任， 第二十》九条 因《用地条件《限制新？建建筑遮挡周—边原有住《宅被遮挡住》。宅达：不，到国：家，规定的日《照标准建设》单位在办理规—划审批手续前必须在！自愿协商基础上通过！购买：、产权调换、—经济：。补偿的方式取得利害！关系人书面同意【 第？四章 附 则 【 第三十条 本【规定：小于：。和以下的《数字均含《本数 第三十一条！ 城市？规划区外的》城镇居住建》筑间距和日》。照管理可参照本【规定：执行 第三十【二条 本规定自【20：1，1年3月1日起【施，行20？00年11月7日发！布的抚？顺市：建筑间距管》理办法？(，。抚顺市？人，民政府令第7—3号)同时废—。止    — 本规定实施之日】前已：获得：土地使用权、详细规！划经市规划委员【会审定的项目仍【按原：办法执行 —