。 ： ： ？ ， ： 抚：顺市居住《建，筑间距和《日照管理规定 【 ？顺市人民政》府，令第15《5号：     抚顺】市居住建筑间距和】日照管理规定业【经2010年—1，2月10日市政府第！24次常务》会议审议通过—现，予发布 —。 代市长《 王桂芬 二〇一！〇年：十二月二《十三日 第一章 ！总，。 则 第一条 为！保障居？住建筑的《日照卫生环境—科学利用城市—土地和？空间根据中华人【民共和国城》。乡规划法、辽宁省】实施<中华人—民共：。和国城乡规划法>】办法及？有关法律、法规的规！定结合本市》。。实，际制定本规定 】第，二条 凡在本—市城市规划区—内，从事规划《、，建筑设计和各项建】设活动的《单位或个人应当遵】守本规定 第三条！ 本规定所称居住】建，筑是指居民》住，。宅(以下简称住宅】含学：生，宿舍)？和公共服务设施中】对日照有特殊—要求的托儿所、幼儿！园的生活用房—。、中小学校教学楼、！医院病房楼、—养老：。院宿舍楼等建筑(以！下简称长日照—建筑) 《 第四条 居住】。建筑：间距应当满足国家】规定的日照标—准 第五条 【居住建筑《间距：应，当符合本规定同时应！。符，合消防、管线埋设等！规定 第六条】。 市城乡规》划行政主管部—门主管？本，市城市？规划区内居住建筑间！距和日照管理工【作各：级，政，府和有关部门应当按！照其职责分工—共，同做好相关管理工】作 第二章 居！住建筑间距管理【 第七条》 本：规定所称建》筑间距是指两栋建筑！外，墙面：之间：的最小水《。平距离 第八【条 按遮挡建筑计算！高度：计算的建筑间距系】数为建筑间》距与遮挡建筑计【算高度的比值；【按遮：挡建筑面宽计算的建！筑，间距系数为》建筑间距与遮挡【建筑在被遮挡建筑】主采光？面上垂直《投，影宽度的比值 【。 第九条 遮—挡建筑计算高—度，是指被？遮挡建？筑室：外设：计地坪至遮》挡建筑檐口或女儿墙！顶面的？垂直距离遮挡建筑】与被遮挡建筑室外设！计地：坪高差2《00毫米以下不计入！遮，挡建筑计算高—。度  《   ？遮挡建筑为》坡屋面时《应分：别计算？屋脊：和檐口的遮挡因【素按影？响大的高度计算；退！层建筑按照影响【最大的建筑高度计算！。 第十条 遮挡】建筑外墙《有，凹凸变化(》如设置阳台等)【且突出部位累计长度！大于外墙《总长度1／》2或连续长度大于外！墙总长度1／—。3的建筑间距按照】遮挡建？筑突出部《位外缘至被遮挡建筑！主采光面外墙之间】的，最小水平距离计算】 第十一条 【遮挡建筑分为多【层建筑和《高层建筑多层—建筑的？高度为2《4米：以下高层《建筑的高度为2【。4米以上 》 第十二条 多层建！筑遮挡？相邻住宅当两栋建】。筑平行？布置或相互夹角在3！0度以下时》。按照遮挡建筑计算】高度：确，定，建筑间距《系数建筑《间距系数不得小【于1.7并》且建筑间距不—得小于18米 】    当两栋建筑！垂直布？置或相互夹角在6】0度：。。以上：90度以下》且短：。边对东、西、北【侧住宅？长边：时，建筑间距《不得小于遮挡建筑短！。边宽度？的1：.3倍并且不得小】。于13米 》    《 当两栋建筑之间】夹角：在30度以上—60度以下》时建筑间距》。系，数不得小于》1.5并且建筑间距！不得小于1》8米 第》十三条 高层建筑】遮挡相邻住宅当【遮挡建筑高度与【长面宽之比小—于1：.2时按照遮挡建】筑计算高度确定建】筑间距系数建筑【间距系数不得—小于1.《7 ？    当》遮挡建筑高度与长面！。宽之比大于1.【2时按照《遮挡建筑《面宽确定《建筑：间距系数建筑间距】系数不得小于1.】3并且建《筑间距不得小于3】。0米 第十四条 ！两栋建筑《短边相对《其中之一为居—住建筑建筑》间，距按下列《标准执行  【   (一)多【层建筑短边相对【的建筑？间距不得小于—6米：； ？ ，   (《。二)：高层建筑与多层建】。筑短边相《对的建筑间距—不得小于9米；【   《  (三)高层【建筑短边相对—的建筑间距不得【小，于13米 —    建筑突【出物不得占用—建筑间？距 第十五条 】遮挡建筑与长—日照建筑之间的【建筑间距按照下【列标准？执，行 ：     》(一)多层建筑遮挡！长日照建筑》主采光面两幢建筑】平，行布置时建筑—。间，。距按照？遮挡建筑计算高度】确定建筑间距系数】不得小于2》.0；两幢建—筑垂直布置时建筑】间距按照遮挡—建筑：面宽确定建筑间【。距系数不得小于1】.5     (！二)高？层建筑？遮，挡长日照建筑主采光！。。面当遮挡建筑高度】与长面宽之比—小于1.2时—建筑间？距，按遮挡建筑计算高】。度确：。定建筑间距系数不得！小于2.0；当遮】挡建筑高度》与长面宽之比大【于1.2时建—筑间距按《照遮挡建筑面—宽确定建筑间距系】数不得小于1.6】 第十六条 居住！建，筑长边对北、西【。。、东侧非《。居住建？筑建：筑间：距，按照下列标准—执行 《    (一)多】层，建筑之间、多—层建：筑与高层《建筑主？体之间的建筑间距不！得小于18米；【     (二)！高层建筑《主体之？间的建筑间距不得】小于24米 — 第十七《条， 被：遮，挡居住建《筑的底部为非—居住建筑时》遮挡：。建筑计算高度应减去！被遮：挡居住建筑底部【非居住建筑高—度并：且建筑？间距不得小于1【8米 第》十八条 居住建筑】高，度在40《米以下时《。长面宽不《大，于80米《；居住建筑高度在4！0米以？上时长面宽不大于】。60米 第十九条！ 沿浑河、大—型绿地、《广场：等城市？。开敞空间布置的高】层，。建筑独栋建筑面【宽不得大《于，其，用地界限宽度的【2／：3成组布《置的高层《建筑与相邻的建筑】间，距不得小于新—建建筑平均建筑面宽！的2／？3且不得小于—2，0米 ？ 第：二十条？ 沿城市主干路【。一侧并列布置的【高层建筑《之间的？建筑间距除满—足本：规，定相：对应的建筑间距要】求外不得小》于20？米， 第二《十一条 规划—红线宽度4》。0米以上的城—市主要？道路两？侧建：筑间：距以及本规定中【未涉及的特殊情况建！筑，间，距由：市，规划委员会》确定 第三章 ！居住：建筑日照管理 】。第二十二条 —住，。宅日：照是指？住，宅主采光《面居住空间的累计日！照时数；被遮—挡新建住宅只确认一！个主采光面》主采光面按照建筑】南、东、《西方向的主次顺序排！列 ： 第：二十三条 住宅日】照标准不应低—于大寒日日》。照2小时, 旧区改！建，的项目内新》建住宅？日照标准不应低于】大寒日？日照：1小时的《。标准 第》二十：四条 长日照—建筑日照标准必【须符：合城市居住》区规：划设计规范的—相关：规定 第二十【五条 非法》改变规划使用性质】的建筑？按照原使用》性质：考，。虑日照影响；临【时，。建筑及设窗的山墙不！考虑日照影响 【 第二？十六条 建设—单位向城乡规划【行，政主管部门》申请办理规划—审批手续时有—下列情况《之一的必须提供建设！项目日照影响分析】。报告     】(，一)新建建筑—周围已有居住建筑的！；， ，   ？  (二)成组布置！的高层住宅》或者高层和多—层混合住宅；  ！   (三)建筑形！体复：杂的遮挡建》筑；  》  ： (：四)城乡规划行【政主管部门》。要求的？其，他情形 第二十】七条 日照影响分析！应当由具备相应资质！。。。的规划设计单—。位承担；日照影【响分析软件必须【采用国家建设—行政主管部门鉴【定的正版《软件；日《照影响分析报—告应：经市城乡规划行政主！管部门审查》 第二十八条【 ，建设单？。位和承担《日照影响分析的【单位应对《报送的日照影—响分析报告及相关材！料的真？实性负责《报送材料不实—或隐瞒有《关情况而产生后果】的应各自承担—相应的责任 【第二十？九条 因用地条【件限制新建建筑遮挡！。。周边原？有住：宅被遮挡住》宅达不到国家规定】的，日照标？准建设单《。。位在办理规划—审批手续前必须在自！愿协商基础上通过】。购买：、产：权调换、经济补偿】的方式取得利害【关系人书《面同：意 第四》章 附 《。则 ？第三十条 本—规，定小于？和以下的数字均含】。本数 第三十【一，条 城市规划区外的！城镇居？住建筑间距和日照】管理可参《照本规定《执行 第三十二】条 本规定自20】1，1年：3月1？。日起施行20—00年11月7日发！布的抚顺市建筑【间距管理《办法(抚顺市人民】政府令第《73号)同》时废止 《     本规定实！施之日前已》获得：土地使用权、详【细规划经市》规划委员会审—定的：项目仍按原办法执】行 ？