【 抚》顺市居住建筑间距和！日照管理《规定 顺市人！民政府令第》1，。。55号 》   ？ 抚顺市《居，住建筑间距和日【照管理规定业经20！10年12月10】日市政府《第，24次常务会议审议！通过：现予发布 — 代市长》 王桂芬 二〇一！〇年十？二月二十三日 【 第一章 总— 则 第》一条 为保障—居住建筑的日照【卫生环境科》。学利用城市土—地和空间根据—中华：人民：共和国城乡规划【法，、辽宁省实施—<中华？人民共和国城乡规划！法>办法及》有关法律、法规的】规定结合本市—实际制定本规定 ！第二条 《。凡在本市城市规划】区内从事规划、【建筑：设计：和各项？建设活动的单位【或个：人应当？遵守本规定》 ：第三条 本》规定所称居住—建筑是指居民—住宅(？。以下简称《住宅：含学生宿舍》)和公共服》务设施中对日照【有特殊要求的托【儿所、幼儿园的生活！用房、中小》学，校教学楼、医院【病房楼、养老院【宿舍楼等建筑(以】。下简称长日照—建筑) 第四】条 居住建筑间距应！。当满足国家规定的】日照标准 第【五条 居住建筑间】距应当符合本规【定同时应《符合消防、》管线：埋设：等规定 《 ：第六条 市城乡【。规，划行政主《。管部门主管本市城市！规划区内居住建筑】。间距和日照管—理，工作各级《政府和有关部门【应当：按照其职责分工共同！做，。好相关管理》工作 》第二章 居住建筑间！距，管理 第七—条 本规定所—称建：筑间距是指》两栋建筑外墙面之】间的最小水平距离】 第八条》 按：。遮挡建筑计算高【度计：算的：建筑：间距系数为》建，筑间距与遮》。挡建：筑计算高度的比【值；按遮挡建筑面】宽，计算的建筑间—距，系数为建筑间距与】遮挡建筑在》。被遮挡建筑》主采光面上垂直投】影宽度的比值— 第九《条 遮挡建筑计算高！度是指被遮挡建【筑室外？设计：地坪至遮挡》。建筑檐口或女儿【墙顶面的垂直—距离遮挡建筑—与，被遮挡建《筑室外设计地—坪高差200毫米以！下不计入遮挡建筑计！算高度    】 ，遮挡建筑为》坡屋面时应分别【计算屋脊和檐口【的遮挡因素按—。影响：大的高度计算；【退，。。层建筑按照》影响最大《的建筑高度计算 ！第十条 遮挡建【筑外墙？有凹凸变化(—如设置阳台等—)且突出部位—累计长度大于外【墙总长度1》／2或连续长度大于！外墙总长度1／3的！建筑间距按照遮挡建！筑，突出部位外缘至被】遮挡建？筑主采光面》外墙之间的最—小水平？距离计算 》 第十一条 —遮，挡建筑分为多层建筑！和高层？建筑多层建》筑的高度为24【。。米以下？高层建筑的高—度为24米以上 ！第十：二条： 多层建筑》遮挡相邻《住宅：当两栋建筑平—行布置或相互夹角在！30度以下时按【照遮挡建筑计算高】度确定建筑间距系数！建筑间？距，系数不？得小：于1.7并》且建筑间距不得小】于18米 —    当两栋【建筑垂直布置—或相互夹角在6【。0度以上90度【以下且短边》对东、西《、北侧？住宅长边时》建筑间距不得—小，于遮挡建筑》短边宽度的1—.3倍并且不—得小：于，13米 》    当两栋【建筑之间夹角在【30度？以上60度以—下时建筑间》距系数不得小于【1.5并且建—筑间距不得小于18！米 第十》三条 高层》建筑：遮挡相邻住宅当遮挡！建筑高度与长—面，宽之比小于1.2时！按照遮挡建筑计算高！度确定建《筑间：距系数建筑间距【系数不得小于1.7！     当遮挡！建筑高度《与长面宽之比大【于，。1.2时按照遮【。挡建筑面宽确定【建筑：间距：系数建？。。筑间距系数不得【小于1.《3并且建筑间距不】得小于3《0米 第十四条 ！两，栋建筑短边相对其】。中，之一：为居住建筑建筑间距！按，下列标？准执行    】 (一)《多层：建筑短边相》对，的建筑？间距不得小》于，6米；  —   ？(二)高层建筑与多！层建：筑短边相对》的建筑间距不得小】于9米；  【   (三)高层】建筑短边相对的【建筑：间距：不得：小于13米  】   建筑突出物不！得占用建筑间—距， 第十五》条 遮挡建》。筑与长日照建筑之】间的建筑间距按照】下列标准执行 【 ，    (一)【多层建筑遮挡长日照！建筑主采光面两【幢建筑平行布置时】建筑间距按》照遮挡建筑》计算高度确定—。建筑间距系数不得小！于2.0；》两幢建筑垂直布置时！。建，筑间距按照遮挡建】筑，面宽确？定建筑？间，距，系数不得《。小于1.5 【    (二)高层！建筑遮挡《长日照建筑主采光面！当遮挡建筑高度与】。。长面宽之比小—于1.？2时建筑间距—按遮：挡建筑计算高度确】定，建筑：间距系？数不得小于2.0】。；，当遮挡？。建，筑高：度与长面宽之—比大于1.2时建筑！间距按照遮挡建筑】面宽确定《建筑：间距系数《不得：小于1.6 【第十六条 居住【建筑长边对北—、西、？东，侧非居住建筑建筑间！。距按：照下列标准执行 ！    (一)【多层建筑《之间、多层》建筑与高《层建筑主体》之间的建筑间距不得！小于18米；— ，。     (—二)高层建筑主体】之间的建《筑间：距不得小于24米 ！ 第十七条 被遮】挡居住？建筑的底部为非居】住建筑时《遮挡：建筑计算高》。度应减？去被遮挡居住建【筑底部非居住—建筑高度《并且建筑间》距不得小于18米】 第十八条— 居住建筑》高度在40米以下时！长面：宽不：大于80米；—居，住建筑高《度在40米以上时】长面宽不《大于60米 【第十九条 沿—浑河、大型绿地【、广场？等城市开敞空—间布置的《高层建筑独栋—建筑面宽不》得大于其用地界【限宽度的《2／3成组布置的】高层建筑与相邻【的建筑间距不得小于！新建建？筑平均建《筑面宽的2／3【且不得小于2—0米 第二十条】 沿城？市主干路一侧并【列布置的高层建筑之！。。。。间的建筑间距—。除满足？本规定相对》应的建筑间距要【求，外不得小《。于20米 第二】。十一条 规划红线】宽度40米》以，上的城市《主要道路两侧建筑间！。。距以及本规定—中，。未涉及的特殊情况】建筑间距由》市规划委员会—确定 第三【章 居住建》。筑日：照，管，理 第二》十二条 住宅—日照是指住宅—主采光面居住—空间的？。累计日？照时数？；被遮挡新建住宅只！。确认：一个主？采光面主采光面【按，照建：筑南、东、西—方，向的主次顺》序排列？ 第？二十三条 住—宅日照标准不应低于！大寒日日《照2小时, 旧区】改建的项目内新建住！宅，。日照标准《不应低于大》。寒日日照1小时【的标准 第二十】四条 ？长日照建筑日照标准！必须符？合城市居《住，区规划设计规范的相！关规定 第二十】五条 非《法改变规划使—用性质的建筑按【。照原使用性》质考虑日照影响；】临时建筑及设窗【。的山墙不《考虑日？。照影响？ 第二《十六条 建设单位向！城乡规划行政主【管部门申《请办理规划》审批：手续时有下列情【况之一的必须提【供，建设项目日照影响分！析报告     ！(一)新建建筑【周围已有居住建筑的！； ？    《。(二)成组布置的】高层住宅或者高【层和多层混合住宅】；   》  ：(三)建筑形—体复杂的遮挡建筑；！     (【四)城乡规划行政主！管部门要求的其他】情形 第二十七】。条， ，日照影响分析—。应当由具备》相应资质的规划【设计：单位承担；日照影响！分析软件必》须采用国《家建设行政主管【部门：鉴定的？正，版软件；日照影【响分析报《告应经市城乡规【划行政主管部门审查！ ， 第：二十八条《 建设单位和—承担：日照影响分析—的单位应对》报送的日《。照影响分析报告及】相关材料的真实性负！。责报送材料》不实或隐瞒有—关情况？而产生后果的应【各自承担相》应的责任 第二十！九条： 因用地条件限制】新建：建，筑，遮挡周边《原有住宅被》遮挡住？宅达不到国家规定的！日照标准建》设单：位，在办理规划审批手续！前必须在《。自愿协商基础上通过！购买、产权调换【、经济补偿的—方式取得利害—关系人书面》同意 第四章 】附 则 第三十条！ 本规定《。小于和以下的—数字均含《。本数 《第三十一条 城市规！划，区外的城镇居住建】筑间距和日照—管理可参照本—规定执行 第【三十：二条 本规定自2】011年3月1【日起施行2000年！1，1月7日发布的抚顺！市，建筑间距管理办法(！抚顺市人民政—府令第73号)同时！废止：     本规定！实施之日前已获得】土地使用《。权、详细规》划经市规划委员会审！定的项目仍按—原，。办，法执：行 ？