： 《 ： ： 抚顺市居》住建筑？间，距，和日照管理规—定 《 顺市人民》政府令第155号】    》 抚顺市居住建筑间！距和日照管理规定业！经201《0，年12月《1，0日市政府》第24次常务—会议审议通》过现予发布 】 代市长 王—桂芬 二〇一【〇年十二月二十三】日 第一章 总】 则 ？ 第一？条 为？保障居住建筑—的日照卫生环境科学！利用城市土地和【空，。间，根据中华人民—共和国？城乡：规划法？、辽宁省实》施<中华人民共和】国，城乡规？。划法>？办法：及，有关法律、法规的规！定结合本市》实际制定本规—定 第二》条 凡在《本，市城市规划区内从】事规划、建筑设【计和各项建设—活动的单位或—个人应当《遵守本规定 【第三条 本》规定所称居住建【筑是指居民住宅(】以下简？称住宅含学生宿【舍)和公共》。服务设？施中对日照有特殊要！求的托儿所、幼【儿园的生活用房、】中小学校教学楼【、，医院病房楼、养老】。院宿舍楼等建筑【(以下？简称长日《照建筑) — 第四条《 居住建筑》间距应当满足国【家规定的《日照标准 第【五条 居住建筑【间，距应当符合》本规定同时应—符合消？防、管？线埋设等规》。定 第六条 市！城乡规划行》政主管部门主管【本市城市规划区【。内居住建筑间距和】日照管理工》作各级政《府和：有关部门应当按照其！职，责，分工共同做好相【关管理工作 】第二章 《居住建筑间距—。。管理 ？ ，第七条 本规定所称！。建，筑间距是指两栋建】筑外墙？。面之间的最》小水平距离 —。 第八？。条 按遮挡》建筑：计算高度计算的【建筑间距系数为建】筑间距与遮挡—。建筑：计算高度的比值【；按遮挡建》筑面宽计算的建筑】间，距，系数为建筑间—距与遮挡建》筑在被？。遮挡建筑主采光面】上垂直投影宽度【的比值 第九条】 遮挡建筑》计算高？。度是指？。被遮挡建筑室外设】计地坪？至遮挡建筑檐口或女！儿墙顶面《的垂直距离遮挡建筑！与被：遮挡建筑室外设计】地坪高差《200毫米以下不计！入遮挡建筑计算高度！     —遮挡建筑为坡屋面时！。应分别计算屋脊和檐！口的遮挡因素按【影响大的高度—计算；退层建筑按】照影：响最大的建筑高【度计算？ 第十条 遮挡】建筑外墙有凹凸变化！(如设置《阳台等？。。)且突出部位累【计长度大于外墙总长！度，1／2或连续长【度大于外墙总长【度1／3的》建筑间距按照遮挡】建筑突出部位—。外缘：。至被遮挡建筑主【采光面外墙之间的】最小水？平距离计算 第十！一条 遮挡建—筑分：为多层建筑和高【层建筑多层建筑的】高度为？。24米以下高层建筑！的高度为24米以上！ ：第十二条 多层【。建筑：。遮挡：相邻住宅当两栋建筑！平行布置或相互夹角！在30度以下—时按照遮《挡建筑计算高度确】定建筑间距》系数建筑间距系数不！得小：于，1，.，。7并且？建筑间距不得小于1！8米  》   当两》。栋建筑垂《直布置或《相互夹？角，在60度以上—90度以下且短【边对东、《西、北侧住宅—。长边时建筑间距【。不得小于遮挡建筑短！。边宽度的1.3【倍并：且不得小于13米】  ？。   ？当两栋建《筑之间？夹角在30度以上6！0度以下时建筑间】。距系数？不，得小于1.》5并且建筑间距【不得小？于18米 —第十三条 高层建筑！遮挡相邻《住宅当遮挡建—筑高度与长面宽【之比小于1》.2时按照遮挡建】筑计算高度确—。定建：筑，间距：系数建筑间距系数】不得小于1.7 】     当遮【挡建筑高度与长面】宽之比？。大于1.《2时按照遮挡建筑】面宽：确定建筑间距系数建！筑间距系数不得小】于，。1.3并且建筑【间距不得小》于30米 》 第：十四条 两栋建筑】短边相对其》中，之一为居住建—筑建：筑间距？按下列标准执行 】     》(一：)多：层建：筑短边相《对，的建筑？间距不得小于6米】；， ：    (》。二，)，。。高，层建筑与多层建筑短！边，相对的建筑间距【。不得：小于9米； —。     (三)高！层建：筑短边？相对：的建筑间距不—。得小于13》米   》  建筑突》出物不得占用建筑】间距：。 第十五条 【遮挡：建筑与？。长日照建筑之—。间的建筑间距按照下！列标准执行  】 ，  (一)》多层建筑《遮，挡长日照建筑主采】光面两幢建》。筑平行布置时建【筑，间距按照遮挡—建筑计算高度确【定建筑？间距系数不得—小于：2.：0；：两幢建筑垂直布【。置，时，建筑间距按照遮【。挡建筑面《宽确：定建筑间距系数不】得小于1.5  ！  ： (二)高层建筑】遮挡长日照》。。建筑主采光面当遮挡！建筑高？度与长面宽之比【小于1.2时建筑】间距按？遮挡建筑计算高【度确：定建筑间《。。距系数不得小于【2.0？；当遮挡建筑高度与！长，面宽之比大于1.2！时建筑间《距按照遮挡》。建，筑面宽？确定建筑间》距系数不得小于1.！6 第十六条 】居，住，。建筑：长边：对北、西、东侧非】居住建？筑，建，筑，间距按照下》列标准执行  】   (一)多层建！筑之间、多层建筑】与高层建《筑主体之间的建筑】间距不得《小于18《米；   —。。  (二)高层建筑！主体之间的建—筑间距不得》小，于24米 第十】七条 被遮》挡居住建筑的—底部为非居住建筑】时遮挡？建筑计算高度应【减去被遮《。挡居住建《筑底部非居住—建筑高度并且—建筑：间距不得《小于18米 第十！八条 居住》建筑高度在40【米以下时长面宽不】大于80米》；居：住建筑？高度在？。40米以上》。时，长面宽不大于—60米 第十九】条 沿浑河、大型绿！地、广场等城市开】敞空间布置的高【层，建筑独栋建》筑面宽不得》大，于其用地《界限宽？度的2／3成组【布置的？高层建筑与相邻的】建筑间？。距不得小于新建【建筑平均建》筑面：宽的2／3且不【得小于20》。米 第二》。十条 ？沿城：市主干？路一侧并《列，布置的高层建筑之】间的建筑间距除满】足本规定相对应的建！筑间距要求》外不得小于20【米 第二十一【条 规划红线宽度】40米以上》的，城市主要道路两【侧建筑间《距，以及本规定中未【涉及的？特殊情况建》筑间：距由市规划委员会确！定 《第三章 居住建【筑日照管理 第】二十：二条 住宅》日照是指《住宅：主采光？面居住空间》的累计日照时—数；被？遮挡新建住宅只确】认一个主采》光面主采《光面按照建筑南、】。东、西？方向的？主次顺序排》列 ？第，二十三条 住—宅，日照标准不》应低于大寒》日日照2小》时, 旧区改建的】项目内新建住宅【日照标准不》应低于大寒日日照】1小时的标准— 第二十四条 长！日照建筑日照标准】必须符？合城市居住区规划】设计规范的》相关规定 —第二十五条 非法】改变：规划使？用性质的建筑—按照：原使：。用性质考虑》日照影响；临—时建筑及设窗—的山：墙不考虑日照—。影响 《第二十六条 建设单！。位向城乡规划行政】主管部门申请办理】规划审批手续时有】下列情况之一—的必须？提供建设项目日【照影响分析报告 ！    (一—)新建建筑》周围已有居住建【筑的；   【  (二)成组布置！的高层？。住，宅或者高层和—多层：混合住宅《；  《。 ，  (三)建筑【形体复杂的遮挡建】筑； 《。    (四)城乡！规划行政主管部门】要求的其他情形 】 第二十七》条， 日照影响》分析应？当由具备相应资【质的规划设计单位承！担；日照影响分析软！件必须采《用国家建设行政主管！部门鉴定的正版软】件；日？。照影：响分析报告应—经，市城乡规划》行政主管部》。门，审查 第二—十八条 建》设单位和承》担日照？影响分析的单—位应对报送的日照影！响分析报告及相关】材料的真实性负责】报，送材料不实或隐瞒有！关情况？而产生后果的—应各自？承担相应的责任 ！第，二，十九条 《因用：地条件？限制：新建建筑《。遮挡周边原有—住宅被遮挡住宅【达不到国《家，规定的？日照标准建设单位】在办理规《划审批手续》前必须？在自愿协商基础上通！。过购买、产权调【换、：经济补？。偿的方式取得利【害关系人书面同意】 第四《章 附 则 第】三，十条 本规定小于】和以下的《数字均含本》数 ： 第三十一条 城市！规，划，区外的城镇》居住建筑间距和【日照：管，理可参照本规定【执行 第三十【二条 本规》定自2011年3】月1日起施行20】00年11月7日发！布的抚顺市》建筑间距管理—。办法(？抚顺市人民》政府令第73—号)同时《废止  》   本规定—实施之日前已获【得土地使用权、【。详细规划经市—规划委员《会审定的项目仍按】原办法执《行 ？