【 抚顺市居】住建筑间距和日【照管理规定 ！。顺市人民政府令第】155号 》 ，    抚》顺市居住《建筑间距和日—照管理规《定业经201—0年1？。2，。月10？日市政府《第24次《常务会议审》议通过现予发布 ！ 代市《长 王桂芬 二】〇一〇年十二月【二十三日 第【一章 总 则 第！一条 为《保障居住《建筑：。的日照卫生环境科】学利用城市土—地和空间根据—中华人民共和国城乡！规划：。法、辽宁省实—施<中？华人民共和国城乡】。。规划法>办法及【有关法律、法—规的规定结合本【市实际？制定：本规定 《 第二条《 ，凡在本市城》市规划区内从事规】划、建筑《设计和各项建—设活动的单位或【个人应当遵守本【规定 ？ 第三条 本规定】所，称居住？建筑是指居民住宅(！以，下简称住宅含学【生宿：舍)和公《共服务设施中对【日照有特殊要求的】托儿所、幼儿园的生！活用房、《中小学校教学楼、】医，院病房？。楼、养老院宿—舍楼等？建筑(以《下简：称长日照建筑) 】。 第四《条 居住《建筑间距《应当满足国家规定的！日照：标准 第五—条， 居住建《筑间距应当符合本规！定同时应符合消防】、，管线埋设等规定 】 ， 第六条《。 市城乡规划行政主！管部门主管本市城市！规划区？内居住建《筑，。间距和日照》管理：。工作各级政府—。和有：关部门应当按照其】职责分工共同做好】相关：管理：工作 》第二章 居》住建筑间距管理 】 第七条 本规【定所称建筑间距是】指两栋建《筑，外墙面之《间的最小水平—距离 ？ 第八？条 按遮挡建筑计】。算高：。。度计算的建筑间距】。系数为建筑间—距与遮挡《。建筑计算高度的【比值；按遮挡—建筑面宽计算的建筑！间距系数为建筑间距！与，遮挡建筑《在被遮？挡建：筑主采光《面上垂？直投影宽度》的比值 第九【条 遮挡建筑—计算高度是指—被遮：挡建筑？室外设计地坪至【遮挡：建筑檐口或》女儿墙顶面的垂【直距离遮挡建筑与被！遮挡建筑室外设计】地坪高差200毫】米以下不计入遮【挡建筑计算高—度，     遮【挡建筑为坡屋—。面时应？分别计算屋脊和【檐，口的遮挡因素按【影，响大的高度计算【；退层建筑按照影】响最大的建筑高度】计算 第十条 】遮挡建筑外墙—有凹凸变化(如设置！阳台等)且突出【部，位，累计长度大于外墙总！长度1／2或连【。续长度大《于外墙总长度—1／3的建筑间【距按照遮挡建筑【突，出部位外缘至被遮】挡，建筑主采光面外【墙，之间的最小水平距】离计算 第十一】条 ：遮挡：。建筑分为多层建【筑和高层建筑多【层建：。筑的高度为》24米？以下高层建筑的高度！为24米《以上 第十二条】 多层？建筑遮挡《相邻住宅当两栋建筑！平行布置或》相互夹角在》30度以下时按照遮！挡建筑计算高度【确定建筑间距—系数建筑间距系数】。不得小于1》.7并且建筑间【距，不得小于18米 】  ： ，  当两栋建筑垂直！。。。布置或相互夹角在】60度以上90度以！下且短边对》东、西、北》侧住宅长边时—建筑：。间距不得小于遮挡建！筑，短边宽度《的1.？3，。倍并且不得小于【13米？ ：  ：  ：当两栋建筑》之间夹角在30【度以上？60：。度以：下时建筑间距—系数：不得小于1》.5并且建筑间距】不得小于18米 ！第十三条 高层建筑！遮挡相邻住宅—当遮挡？建筑高度与长面宽】之比小？于1.2时按照遮挡！建筑计算《高度确定建筑间距】系数建？筑间距系数不得小于！1.7？     当遮】挡建筑高度与长面】宽之比大于》1.2？时按照遮挡建筑【面宽确定《建筑间距系数建【筑间距？系数不得《。小于1.3并且建筑！间距不得小于3【0米 《第十四？条 两栋建筑短【边相对其中之—一为居住建筑建筑】间距按？下列标准执行 】   ？ (一)多层—建，筑短边相对的建筑间！距，不得小于6米； 】     (二)高！层建：筑与多层建筑—短边相对的建筑间】距不得小于9米； ！   ？  (三)高层建筑！短边相？对的：建筑间距不得小于】13米 《     建—筑突出物不得—占用建筑《间距： 第十五》条 ：遮挡建筑《与长日照建筑之间】。的建筑间距按照下】列标准执行  】   (一》)多层建筑遮—挡长日？照建筑主采》光面两幢《建筑平行《布置时建筑》间距按照遮挡—建筑计算高度确【定建筑间距系数不得！小于2？.0；两幢》建筑垂直布置时【建筑：。间距按照遮》挡建筑面《宽确定建筑间距【。系数不得《小于：1.5 》   ？ (二)高层建筑遮！挡长：日照建筑主采光面当！遮挡建筑高度—与长面宽之比小于】1.2时《建筑间距按遮挡【。建，筑计算高度确定建筑！间，距系数不得小于【。2.0；当》遮挡建筑《高度与长面宽之比】大于1.《2时建筑间距按【照遮挡建筑》面，宽确定建《筑间：。距系数不得小于【。1.6 《 第十六条 居【住建筑长边对北、西！、，。东侧非居《住建筑建筑间—。距按：照下列？标准执？行   》  (一)多层建】筑之间、多层建【筑与：。高层建筑主体之间的！建筑：间距不得小于—18米； 》    《。。。 (二)高层建筑】主体之间的》建筑间距不得—小于24米 — 第十？七条 被遮挡居住】建筑的底部为非【居，住，建筑时遮挡建—筑计算？高度应减去被遮【挡居住建筑底部【非居住建筑高度并】且，建筑间距《不得小于1》8米 第十—八条 居住建筑【高，度，在4：0米以下时》长面宽不大于80米！；居住？建，筑高度在4》。0米以上《时，长面宽不大》于60米《 第十九条— 沿浑河、大型绿地！、广场？等城市开《敞空间布置的高【层建筑独栋建筑面宽！不得大于其用—地界限宽《度的2／3》成，组布置？的，高层建？筑与相邻《的建：。。筑间：。距不得小于新建建】筑平：均建筑面宽的2／】3且不得小于20】米 第二》十条 沿城市主干路！一侧并列布置的【高层：建筑：之间：的建筑间距除—满足本规定相对【。应，的建筑间距要求外不！。得小于20米 【 第二十一》条 规划红线宽【度40米以上—的城市主要》。道路两？侧建筑间距以—及本规定中未涉及的！特殊情况建筑间距】由市规划《委员会确定》 第三章 居】住建筑日照管理 】 第二十二》。条，。 住宅日照是指【住，宅主采光面居住空】。间的累计日照时数】；被遮挡《。新建住宅只确认【一个主？采，光面主采光面按照建！筑南、东《、西方？。向的主？次顺序排《列 第二》十三条 住》宅日：照标准不应低—于大寒日日》照2小时, 旧【区改建的项目内新建！住宅：日照标准不应低于大！寒日日照1小—时的标准 》 ，第二十？四条 长《日照建筑日照标【准必须符合城—市居住区规》划设计规范的相关规！定 ？第二十五条 非法】改，变规划使用性—质的建筑按照原【使用性？质考虑日照》影响；临时建筑及】设窗的山墙不—考虑：日照影响 —第二十六《条 建设单》位向城？乡，规划行政《主管：部门申请办理规划审！批手续时有下列【情况之一《的必须提供》建设项目日照影响分！析报：告    — ，(，一)新建建筑周围】已有居住建筑的； ！   ？  (二)成组布置！的高层？住宅：或者高层和多层混】合住宅；《     —(三)建筑》形体：复杂的遮挡建筑；】     (四】)城乡规划行政主管！。部门要求的其—。他情形 第—二十七条 》日照影响《分，析应：当由具备相应资质的！规划设计单位承担；！日，照影响分析软件必】须采用国家建设行政！主，管部门？鉴定的正《版软件；日照—影响分析报》告应经市城》乡规划行政》主管部门《审查 第二—十八条 《建设单位和承担【日照影响分析的单位！应对报送《的日照影响》。分析报告及相—关材料的真实—性，负责报送《材，料不实或隐瞒有【关情况而《产生后果的应各自承！担相应的责任 】第二十九条》 ，因用地条件限—。制新建建筑遮—挡周边原有住宅被遮！挡住宅达《不到国家规定的【日照标准建》设单位？在办理规划审批【。手续：前必须在自愿协商基！础上通过购买、【产权调？换、：经济补偿的》方式取得《利，害关系？人书面同意 【第，四章 附 则 第！。三十条 本》规定小？于和以下的数字【均含本数 第【三十一条 城市【规，划区外的城镇—居住建筑《间距和日照》。管理可参《照本规定执行 】第三十二条》 本规定自20【11年3月1—。日起施行2000年！11月7《。日发布的抚顺市建】筑间距管理办法(抚！顺市人民《政府令第73号【)同时废《。止     本】规，定实施之日前已获得！土地使用权、详【细规划经市》规划委员会审定的】。项目仍按原办法【执行 《