》 《 抚？顺市居住建》筑间：距和日？照管理？规，定 顺市【。人民：。政府令第155【号     【抚顺市居住建筑间】距和日？照管理规定业经20！10年12月—1，。0日：市政府第《24次常《。务会议审《议通过现《予发布 代市！长 王桂芬 — 二〇一〇年十二】月二十三《。日， 第一章 总 】则 第《一条 为《保障居住《建筑的？日照卫？。生环境科学利用【城，市土地和《空间根据《中华人民《。。共和国城乡》。规划法、辽宁省实】施<中华人》民共和国城乡—规划法>办》法及：有关：法律、法规的规定】。结合本市实际制定本！规定：。 第二条 凡在】本市城市《规划区内从事规【划、：建筑：。设，计，和各：项建：设活动？的单位或个人应当遵！守本规定 》 第三条 》本规定？所称居住建筑是指】居民住宅(以下【。。简称住宅含学生宿舍！)和公共《服务设施中对日照】有特殊要求的托儿所！、幼儿园的生活用】房、：中小学校教学楼、】医院病房《楼、养老院宿舍楼】等建筑(以下—简称长日照建—筑) ？ 第四条》 ，居住：建筑：间距应？当满足国《家规：定的：日照标？准 第五条 居住！建筑间距应当符合】本规定？同时应符合消防【、管线埋《设等规定 —。。 第六条 市城乡规！划行政？。。主管部门主管本市】城市：规划区内居住—建筑间距和日照管理！工作各级政》府和有关部门应当】按照其职责分工共同！做好相关《管理工作 — 第：二章 居住》建筑间距管理— 第七条 本规定！所称建筑间距是指】两栋建筑外墙面【之间：的最：小水平距离 第八！条 按遮《挡建筑计算》高度计算的建筑间】距系数为建筑间【。距与遮挡建》筑计算高度》的比：值；按？遮挡建筑面宽—计算的建筑间距【系数为？建筑间距与遮挡建】筑在：被遮挡建筑》主采光？面上垂直投影—宽度的比值 第九！条 遮挡建筑—计算高？度是指被遮挡建【筑室外设计》地坪：至遮挡建筑檐口【或女儿墙顶面的【垂直距离遮挡—建筑：与被遮挡建筑—室外设计地坪高差】200毫米以—下不计入遮挡建筑】计算高度   】  遮挡建筑为【坡屋面时应分别计算！屋脊和檐口的遮挡因！素按影响《大的：高，度，。计算；退《层建筑？按照影响《最大的？建筑高度计算 【 第：十条 ？遮挡建？。筑外墙有凹》凸，变化(如设置阳台】等)且突出部—位累计长度大于外墙！总，长度1／2或连续】长度大？。。于外墙？总长：度1／3的建筑间】距按照遮《挡建筑突出部位【外缘至被遮挡建【筑主采光面外墙之间！的最小水平》距离计算 第十一！条 遮？。挡，建筑分为多》层建筑和高层建【筑多层建筑》的高度为24米以】下高层建《筑，的高度为24米以上！。 第十《二条 ？多层建筑遮挡相邻住！宅当两栋建筑—平行：布置或相《互夹角在30度以下！时，按照遮挡建筑计算】高度确定建筑间【。距，系，数，建筑间距系数不得】小于1.7并且建】筑间距不得小—于18米   】  当两栋建—筑垂直布置》或相互夹角在6【0度以上90—度以下且《短边对东、西、北侧！住宅长边时建筑间距！不得小？于遮挡建筑短—边，宽，度，的1.3倍并且【不得小于13米【   《  当两栋建筑之间！夹角在30》。度以：上，6，0度：以下时建筑间距【系数不得小于1【.5并且建筑间【距，不得：小于18米 第十！三条 高层建筑遮挡！相邻住宅《当遮挡建筑高度与】长面宽之比小—于，1.2时按》照遮挡建《筑计算？高度：确定建筑间距系数】建筑间距系数不得】小于1.7   ！  当遮挡建—筑高度与长面宽之】比大于1.2时按】照遮挡建筑面宽确】。定建筑间距系数【。建筑：间距系数不得小【于1：.3并且建》筑间距不得小于3】0米 第》十四条 《两栋建筑短边相【对其中？之一为居住建筑【。建筑间距按下列标】准执行？     —。(一)多《层，建筑：短边相对《的建筑间距不得小于！6，米； ？。     (—二)高层建筑与【多，层建筑？短边相对的》建筑：间距不得《小于9米；   ！  (三)高层【。。建筑短边相对的建筑！间，距不得小于13【米     建】。筑，突出物不得占—用建筑间距 第】。十五条 遮》挡建：筑与长日照建筑之间！的建筑间距》按照下？列标准执行 —    《 (一)多层—建筑遮挡长日—照建筑主采》光面两幢建筑平【行布置时建筑间距按！照遮挡建筑计算高度！确定建筑间距系【数不得小于》2.0；两幢建筑】垂直布置时建筑【间距：按照遮挡建筑面宽确！定建筑间《距系数不得小于1.！5     (】二)高？层建筑遮挡长日照】建筑：主采光面当遮—挡建筑高度与长面宽！之比小于1.2【时建筑？间距：按遮：挡建：筑计：算高：度确定建《筑间距系《数不得小于2.0】；当遮挡建》筑高度与长面宽之比！大于1.2时建筑】间距按照遮挡建筑】面宽确定建筑间【距系数？不，得小于？。。1.6 《 ，。第十：六条 居住建筑长边！对北、西、东侧【非居住？建，筑建筑间距按照【下列标准执行  ！ ，  ：(一)多层建—筑之间、多层—建筑与高层建筑【主体之？间的建？筑间距？不得小于1》8米；  —   (二)高【层建：。筑主体之间的建筑间！距不：得小：。于24米 —第十：七条 被遮》挡，居住建筑的》底，部为非居住建—筑时遮挡《建筑计算高》度应：。减去被？遮挡居住建》筑底部非居住建筑高！度，并且建筑间距不【得小于18》米 第十八条【 居：住建筑？高度：在，40米？以下时长面宽不大于！80米；居住建筑】高度在40米以【上时长面《宽不：大于：6，。。0米 第十九【条 沿浑河、—大型绿地、广场【等城市开敞空间布置！的，高层建筑独栋建【筑面宽不得》大，于其用地界限宽度的！2，／，。3成组？布置的高层建筑与相！。邻的建筑间距不【得小于新建建—筑平均建《筑面宽的2》／3：且不得小于20米 ！ 第二十条 沿城】市主干路一侧并列】布置的高层》建筑之间的建筑间】距除满足本》规定相？对应的建筑间距【要求外不得小于【20米 《 第：二十一条《 规：划红线宽度40米以！上的城市主要—道路两侧建筑间距】以及：本规：定中未涉及的—特殊情况建筑间【距，由，市规划委《。员会确定 第三！章 居？住建筑日照管—理 第二十二条】 住宅日照是指【住宅主采光面—居住空间的累—计日照时数；被【遮挡新建住》宅只确认一个主【。采光面主采光面按】照建筑南、东、【西方：。向的主次顺》序排列 《 第二十三条 住】宅日照？标准不应低》于大寒日日照2小】时, 旧区改建【的项目内新建住宅】日照标？准不应？低，于大寒日日》照1小时《的标准 第二【十四条 长日照建】筑，日照标准必须符合】城市居？住区规划设计规范】的相关规定》 第二《十五条 非法改变规！划使用性《质的建筑按照原使用！。性质考虑日照影【响；临时建》筑及设窗的山墙不】考虑日照《影响 第二十六条！ 建设单位向城【乡，。规，。划行政？主管：部门申请办理规【划审批手续时有下列！情，况，之一的必《须提供？建设项目日》照影响分析报—告， ：    (一)新建！建筑周围已有居【住建筑的； — ，    《(二)成组布置的】高层住宅或者—高层和多层》混合住宅； —     (三)建！筑形体复杂的遮挡】建筑；？     (【四)城？乡规划行政主管部门！要求的？其他情形《 第二十》七条 日照影响分析！应当由具备》相应：资质的规划设计【单位承担；》日照影响分析软件】必，须采用国《家建设行政主管【部门鉴定《的正版软件；日照影！响分析报告应—经市城乡规划行政主！管部：门审查 第二十】八条 建设》单位和承担》日，照影响分析的单【位应对报送的日【照影响？分析：报告及？相关材料的》真实性负《责报送？材料不？实或隐瞒《有关：情况而产生后果【的应：各，自承担相应的责任 ！ 第二十九条 因用！地条件限制新—建建筑遮挡周—边原有住宅被遮挡住！宅达：不到：国家规定的日照标】。。准，建，设单位在办》。理规划审批手续前必！须在自愿协商—基础上通《过，购买、产权调换、】经济补偿的方式取】得利害关系》人书面同意 — 第：四章 附 则 【 ，第三十条 本规【定小：于，和以下的《数字均含本数— ：第三十一条 城市规！划区：外的城镇居住建筑】间距和日照管理【。可参照本规定—执行： 第三十二—条 ：本规定自2011】年3月1日起施行2！000年11—月7：日，发，布的抚顺市建筑间距！管理办法《(抚顺市《人民政府令第7【。。3号)同时废止 ！   ？ 本规定实》施之：日前已获得土—地使用权、详细规划！经市规划《委，。员，会审定？的项目仍《按原办法执行 】