？ 》 ， 包头市城市房屋！拆迁管理条例（【修订）？ ： 第一章 总【则 ： ，第一：条 为了加强—对，城市房屋《拆迁的管理维—。护拆迁当事人的【合法权益保障建设项！目的顺利进》行根据？国，务，院城市房屋拆—迁管：理条例和内》蒙古自治区城市房】。屋拆：。迁管理条例等有关法！律法规结合本—市实际制定》本条例 第—二条 在本市城市规！划区和？。白，云鄂博矿区、石拐】区，规划区范围》内的国有土地—上实施房屋拆—迁（以？下简称房屋拆迁）并！需对被拆迁人补【偿，、，安置的适用》本条例 第三条】 房：屋拆迁必须符合城】市规划有利于旧城区！改，造和生态环境改善保！护文物古迹》 ：第四条 拆迁人必须！依照本条例的规定对！被拆迁人《给予补偿安置；被拆！迁人：。应当在搬迁期限【内完：成搬迁 》    本条—例所称拆迁人是指取！得，房，屋拆迁许可》证的单位    ！ 本条例所称被拆】迁人是指被拆迁房】屋的房屋所有人 ！第五条 市房—屋拆迁行《政主管部门对本市】房屋拆迁工作实【施监督管《理可以委《托市城市建设—拆迁安置《办公室？行使对昆都仑区【。、青山区、东河【区、九原《区的房屋拆迁—工作的监《。督，管，理职责 《  ：  ： 规划、建设—、环保、公安、文化！。等部门应《当，依，。照本条例《的规定？互相配？合保证房屋拆迁工作！顺，利，进行： ，    《 ，旗县级以《上人民政府土地行政！主管：部门依照有关法【律、法规的规—定负责与城市房屋拆！迁有：关的土地管理工【作 ：  ：   白云鄂博【。矿区人民《政府、石拐区人【民政府负《责管理房屋》拆迁工作的部门【。依照本条例》行使对所属城区【内房屋？拆迁工？作的管？理职责 —第二章 拆迁管理 ！。 第六条《 ，拆迁房屋的》单位取？得房屋拆《迁许可？证后方可实施—拆迁 第七条 申！请领取房屋拆—迁许可证《。应当向房《屋拆迁管理部门提交！下列资料    ！ （一）书面申请】；    — （二）建设项目批！准文件；    ！ （：三）建设《用地规划许可证；】    》 （四）国》有土地使用权—批准文？件；：     —（五）房屋拆—迁计划和补偿安置】方，案；   —  （六）》办理存款业务的【金融机构出具—的拆迁补偿》。安置：资金证明拆迁补偿】安置资金存款金额】不得低？于所需？拆迁补偿安》。置资金的60％ ！第八条 房》屋拆：迁，管理部门自》收到上述资料之日起！7个工作日内审【核完毕？符合本条《例第七？条规定的应》当颁：发房屋拆迁许可证】；不符合的》应当书面通知申请人！ 第九条 房屋拆！迁管：理部门在发放房【。屋，拆迁许可证》时应当将拆迁人、】拆迁范围《、拆迁期限等事【项以房？屋拆迁公《告的形式予以公【布 ？。。    拆迁人取得！房，屋拆迁？许可证后应》当在3内向被—。拆，。。迁人发送房屋拆【迁，通知书公布拆迁【补偿：安置：方案：   《  房屋拆迁—管理部门和》拆迁：人应当向被拆迁人做！好宣传、解释—工作 第十—条 拆？迁人应？当在房屋拆》迁，许，可证确定的》拆迁范围和期限内】。依，法实施？房屋拆？迁 ？    《需要延？长拆迁期限的拆迁】人应当？在拆迁期限届满15！日前向房屋拆迁管】理部门提出延期拆】迁，申请；房屋拆—迁管理？。部门应当自收到【延期拆迁申》请，之日起1《0日内给予书面答复！ 第十一条 拆】迁，。人，可以自行《拆迁：也可以委托具有拆】迁资格的单位实施拆！迁     拆迁！人委托拆迁》的应当向被委托的拆！迁单位出具委—托，。书并订立拆》迁委托舍同拆迁【人应当自《房屋拆迁委托合同订！立之日起15日【内报房屋拆迁管理】部门备案 》   ？  被委托的—房屋拆？迁，单位不得《。转让拆迁业务 第！十二条？ 房屋拆迁管理部】门不得作为》拆迁人不得接受拆迁！。委托     市！人民：。政府：确定：的收购储备土地可以！由，土地收购储》备机构凭市国土资源！管理部？门批准？的用地计划和划分的！范，围到市房屋拆迁管理！部门办理拆》迁手续 第十【三条： 在：房屋拆迁许可—证认定？的范围内不》得进行？下列活动《    》 （一）新建—、扩建、改建房屋；！     （二）！改变：房屋或土地用途；】    》 ，（三）房屋租赁、抵！押和交易   ！  实施前》款规：定由房屋拆迁管理】部门书面通》知有关部门》停止：办理相关手续并在拆！迁范围内予以—公示 ？ 第十四条》。 拆：迁人以及《有关单位在公告的搬！迁期限内《不得对被《拆，迁，人或者房屋》使用人尚未搬出的】房屋实施停》止供水、《供电、供热》、供气以及损坏【房屋结构《等影响生产》、生：。活和居住安全的行为！ 第十五条— 拆迁？人，与被拆迁《。人应当依据本—条例就补偿方式【和补偿金额、安【置用：房面积和安置地【。点、搬迁期限—、搬迁过渡方式【和过：渡期限、违约责任】等事项订《立房屋？拆迁：。补偿安置《协议     】拆迁租赁房屋—的拆迁？人应当与被》。拆迁人？。、房屋承租人—。。订立拆迁补偿安置协！议     房屋！拆迁管理部门代管的！房屋需要拆迁的【拆迁补偿安置—协，议应当经公证机构】公证并办理证据保】全 ？第十：六条 拆迁补偿【安置协议订立—后被拆迁人或者房屋！承租人在《搬迁期限内》拒绝：搬迁的拆迁人可以】依法：向仲裁委员会申【请仲裁？也，可以：依法：向人民法院》。。。起诉诉讼期》间拆迁？人可以依法申—行人民法院先—予，执行 第十七【条， 拆迁人与被拆【。迁人或者拆迁—。人、被拆迁》人与房屋承租—人达不成拆》迁补偿安《置协议的经当事人申！请由房屋拆迁管【理部门裁决；房【屋，拆迁管理部门是【被拆迁人的由同级人！民政府裁决裁决应当！自收到申请之日起】30日内作》出     【当事人对裁决不服】的可以自裁决书【送达之日起3个月内！向人民法院起—诉拆迁人依照本【条例规定《已对被拆迁人—给予货币补偿—或，者提：供异地安置》用房、周转用房【的诉讼期间不—停止拆迁的》执行 第十八条 ！被拆迁人或者房【屋承租人在裁决【规定的搬迁》期限内未搬》迁的由房屋所在【地的人民政府责【成，有关部门强制拆【迁或者由房屋—拆迁管？理部门依《法申请人民法院强】制执行     ！实施：。强制拆迁前》拆迁人应《。当就被拆迁房屋的】有关：。事项：。向公：证机：关办理？证据保全 第十】九条 尚《未完：成拆迁补偿安置的建！设，。项，目转：。让的：应当报经《房屋拆？迁管理部门批准【。并根据有关规定【办理相关手续原拆迁！补偿安？置协议？中有关？权利、义务》随之转移给受—让人项？目，转让人和受让—人，应当书面通知被【拆迁人并自转让合】同签订？之日起30日内予以！公告 第》二十条 拆迁—房屋涉？及市：政公用？设施、军事设施、】教堂、寺庙、—文物古迹《的房屋拆迁管—理部：门应当依《照有关法律、法【规的规定办理并【及时：通知相关部门 】第，。二十：一条 拆迁人实施】房屋拆迁《。的补偿安置资金应】当全部用于补偿【安置不得挪作他用 ！     房—屋拆迁管理部门【应当加强对》拆迁安？置资金的监》管；办理拆迁安置】资金的金《融机：构应当配合房屋【拆迁：管理部门对》拆迁安置资》。。金的监管《使，用，拆迁安置《资金应当经过房【。屋拆迁管理部门同】意 第二十二级】 市房屋拆迁管理部！门，及其：工作人员应》。当严格依《。法履行监督管理职责！文明执法   】  房屋拆迁—管理部门应当建立】健全档案《管理制度加》强对拆迁档案—资料的？管理： 第三章 拆】迁补偿与安置 【 第二十三条 【拆，迁人应当依照本条例！规定对被《拆迁人给予补偿【  ？ ，。  拆迁补偿的方】式可以实行货—币补偿？也可以实行》。房屋产权调换—。除另有规定外被拆】迁人可以选择补【偿方式？ ，。     货币补】。偿，的金额根据被拆迁】房屋的区《位、用途、建筑面】积等因素以房—地产市场评估—价格确定房》屋拆迁评估规则【和办法按照自治区】有关规定执行 】    房地—产价格评估机构在评！估时应？当遵守评估规—范做到公开、公平】、公正 《 第二？十四条 拆除违章建！筑和超过《。批准期限的》临时建？筑不予补偿 —   ？  拆除未》超过：批准期？限的临时建筑按【照其建筑面积、重置！成新价结合剩余期限！给，予补偿批准临时建】筑规定不予补偿的除！外 第二十五【。条，。 拆除用于公益事】业的房屋及其—附属物拆《迁人按照有》关，法律法规的规定【和城市规《划的要求予以重建或！者，给予货？币补偿？     拆除非！公益：事业房屋的附属物不！作产：权调换由拆迁—人给予货币补偿 】 第二十《六条 实行产权【调，。换的：在拆迁范《围内：建造与被拆迁房【屋相同类别房屋【的应当对被拆迁人】原地调换经拆—迁人与被拆迁人【。协商也可以》异地调换在拆—迁范围内建造与【被拆迁房《屋类别不同》房屋：的按原房屋用途实行！异地调换 》    《 拆迁人与被—拆，迁人应？当以房地《产市场评估价格计】。算被拆迁房屋的【补偿金额和调—换房屋的价格结清产！权调换的差价  ！ ， ， 产权？调换：的面积按照房屋的建！筑面积计算 第二！十七条 拆》迁租：赁房：屋被拆迁人与房【屋承租？人解除租赁关系的或！者被拆迁人对房【屋，。承租人进行安置【的拆迁人对被—拆迁：人给予补偿  】   被《拆迁人与房屋承租人！对解除租赁关—系达不？成协议的拆迁人应当！对，。被拆迁人实行房【屋产权调换产权调】换的房屋由》原，。房，屋承租人承租被拆迁！人应当与原房屋【承租人重新订—立房屋租赁合同 ！第二：十八条 《拆迁出租的公有【住房被拆《迁人可以通过协议收！。购房屋承租人享【有的公房使用权【或，者以异地安置—房屋承？租，人的方？。式与房屋《承租人解《除租赁关系由拆迁】人对被拆《。迁人补偿《房屋承租人放弃【安置的拆《。迁人也可以按照房地！产，市场评估价70【％的价格收购—。房屋承租人的—公房：。。使用权剩余》房，地产市场评》估，价格的30》％部分？给付房屋产》权单位 第二十九！条 拆迁具有部分产！权的住房原》购房人按照有关规】定完善产权》后拆迁人对其—予以补偿 —第三十条《 拆迁公《有住房的承租人【和私有自住房—屋的：所有人需《要安置的应当—由，拆，迁人给予安置安置】房屋与原《住房面积相等的部】分按：照，原住房？的重置价与安置【房，屋的建设综合成本价！结算差价；超—出部分？按一定比例》的房：屋建设综合》成本：价和房屋市场销售】价购置具体》比例和标准由市人民！。政府制定 》  ：   被认》定为经济特》困的：被拆迁人或》者公：有房：屋承：。租人执行前款规定仍！无能力购买》安置房？屋的可以《实行房屋产权调换房！产管理部门按照【有关规定给予办【理共有产权登记【。手续 ？     前—款所：称的经济《特困人员是指民政部！门认定的享受最低】生活保？。障待：遇的城市居民 第！三十一条 》拆迁产权不明确【的房屋或者虽然【产权明确《但至拆迁通告—规定的拆迁》期限届满时该房屋无！人使：用而且产权人未向】拆迁人主张》权利的由拆迁—人提出补偿安置方案！报，房屋拆迁《管，理部门批准后实施拆！。迁拆迁前拆迁人应当！就，被拆迁？房屋的有关事项【向公证机《构，办理证据保》全 第三》十二条 《拆迁设？有抵押权的房屋依】照有关担保的—法律法规和规—章的规定执行 第！三十三条 》。拆迁：人提供的拆迁安【置或：者产：权，调换用房应当符【合国家质量安全标】。准、建筑设》计规范、具备基本】生活：配套设？施 第《三十四条 》过渡用房由被拆【迁人：或者房屋承租人自行！解决的由拆迁人【对被拆迁《人或房屋承租人支】付临时安置补助费】被拆：。迁人或者房屋—承租：人使用拆迁人提供的！周转：房的：拆，迁人不支付》临时：安置补助费》 ， 第三十五条 对】被拆迁人一次性安】置的由拆迁人—付给被拆迁人或房屋！承租人搬迁补—助费；临时过渡的由！拆，迁人付？给被拆？迁，人或房屋承租—人二倍搬迁补助费 ！ ，第，三十六条 因拆迁非！住宅房屋造》成停产、停》业的除按本条例【进行补偿安置外对】停产、停业》造成的损失拆迁【人，应当给予补偿 第！三十七条 因拆【迁人的责任》。廷，长过渡期限》的对自行安》排住处的被拆迁人或！。者房屋承租人—自逾期之月起—按照：原标准的二》倍付给临时安—。置补助？费；：对周转房的使用人】应当：自逾期之月》起付给临时》。安置补助《费 第三十八【。条 因房屋拆迁【造成的？停产、停业补—偿的具体标》准由市人民政府【制定；？。临时安置《补助费、搬迁补【助费的具体标准按照！自治区的有关规定执！行 ？ 第四章 法—律责任 第三【十九条 违反—本条例规定未取【得房屋？拆，迁许可证擅自实施拆！迁的：由房屋拆迁管理部门！责令其停止拆—迁给：予警告并处》以，拆迁房屋《。建筑面？积，每平方米2》0元以上50元以】下罚：款 第四十条 】。拆迁人？违，反本条例的规定以欺！骗手段？取得：房屋拆？迁许可证的由—房屋拆迁管理部【门吊销房屋拆迁许】可证并处以拆—。。迁补偿安置资—。金1％以上》3％以下的罚款 】 第：四十一条 拆迁人违！反本条例《的规定有《。下，。列，行为之？一的由？房屋：拆迁管理部门责【令其：停，。止拆迁给予警告【可以并处《拆迁补偿安置—资金3％《以下的罚《款；情节严重的【。吊销房屋拆迁许可】证    — （一）未》按，房屋拆迁许可证【确定的拆迁》范围实施《房，屋拆迁的；  】   （二）委托不！具有拆迁资格的【单位实？施拆迁？的；     （！三）擅自延长拆【迁期限？的；     （！四，），提供无合法产权【或者不具备基本生活！配套设施安置用房】。的 第四十二条 ！拆迁人与被》拆迁人达不成—协议不申请房—屋拆迁？管理部门或者—。同级人民政府—。。裁，。决擅自拆除房屋的】由房屋拆迁管理部门！责令其停止拆迁视】情节酌？情给予经《济处罚 第四【十三：条 接受委》托的：拆迁单位转让拆迁业！务的由房屋拆迁管】理部门责令其改正】没，收违法所得并处合同！。约定的拆迁服—务费：25％？。。以上50％以下的罚！款 第四十—四条 房地产—价格评估机构—违，反评估规范显失公平！。给当事人造》成损失的依法承【担赔偿？责任由房屋拆—迁行政？主管：部门处以合同约定】的评估服务费二至四！倍的罚款《。；情节严重的由【有关部门吊销该【。房地产价格评—估机构？的资格证书 【第四十五条 房屋拆！迁管理部门及—其工作人员违反本】条例规定有》下列行为《之一的由有》关部门？对直接？责任人员及其主【管人员给予行政处分！。。；构：成犯：罪的：依法：追究刑事《责任    【 （一）违法核【发房屋拆迁许可【证以及其他批准文件！的； ？     》（二）未按规—定履：。行监督管理职—责造成严重》后果的；《     —（三）违法发布拆迁！公告造成《不良影响的；—     （四】）作为拆迁人—。或者接？受拆迁委《托的； 》    （五）玩忽！职守滥用《职权徇私舞弊的 ！第四十六条 违法拆！迁造成？被，拆迁人损失的违【法拆迁人应当—承，担损害赔偿责任违】法阻碍拆迁》工作：造成损？失的违法阻碍拆迁】人应当承担损—害赔偿责任构成犯】罪的依法追究—刑，事责：任 ： 第？五章 附则 第】四十六条 在本【市土默特右旗、固阳！县，、达尔罕茂明安联合！旗的国有土地—上实施房《屋拆迁？并需要对被》拆迁：人补偿、安置的参照！。本，条例执行 第【四十：八条 市人民政府可！以依据？本，条例制定《实施细则 》 第四？十九条 《本条例自200【3年5月1日起施行！ 《