【 ： 包头市城—市房屋拆《迁，管理条例（修订【） 第一章 ！总则 第一条 】为了加强《对城市房屋拆迁的】管理维护拆迁当事人！的，合，。法权益保障建设项目！的顺利进行根据【国务院？城市房屋拆迁管【理条例和《内蒙古自治区城市房！屋拆迁管理条例【等有关法律》法规结合本市实际】制，定本条例 第二】条 在？本市城市规划区和白！云，鄂博矿？。区、石拐区》规划区？范围内的《。国有土地《上实施房屋拆迁（】以，下简称房屋拆—迁）并需对被拆迁人！补偿、安《置的适用本条例【 第三条 房屋拆！迁必须符合城市【规，划有利于《旧城区？改造和生态》环境改？善保护文物》。古迹 第四条 】拆迁人必须依照本条！例的规定对被拆【。迁人给？予，补偿安置《；被拆迁人》应当在搬迁期—限内完成搬迁 【     本条例】所称拆迁人是指取】得房屋拆《迁许可证《的单位？    》 本条例所称—。被拆迁人是》指，被拆迁房屋》的房屋所有人— 第五条 市【房屋拆迁行政主管部！门对：本市房屋拆迁工【作实施监督管理【可以委托市城—市建设拆迁安置【办公室行《使对昆都仑区、青】山区、东河》区、九原区的—房屋：拆，迁工作的监》督管理职责》  ？   规划、—建设、？环保、公《安、文化等部—。门应：当依照本条例—的规定互相配合保证！房屋拆迁工》作顺利？进行     】旗县级以上人民政】府土地行政主—管部门依《照有关法律、法【规的规？定负责与城》市，房屋：拆迁有关的土地【管理工作   】  白云鄂博—矿区人？民政府、石拐区【人民政府负责管理】房屋：拆迁工作的部门依】照本：条，例，行使：对所属城区内房屋】拆迁工作的管理职责！ ？第二章 《拆迁：管理 第六条【 拆迁房屋的单位】取得房屋拆迁—许可证后《方可实？施拆迁？ ：第七条 《申请领取房屋拆【迁许可证应当向房】屋拆迁管理部门【提交下列《资料    【 （：一）书面申请；【     （二）！建设项？目批准文件； 【    《。 （三）建设用地规！划许可证； —     （四【）国有土地使用【权批准？文件；？     （【五）房？。。屋拆迁计划和补偿】安置方？案；     （！六）办理《存款业务的金—融机构出具的—拆迁补偿安》置资金证明拆迁【补偿安置《资金存款金》额不得？低于所需拆迁补偿安！置资金的60％ ！第八条 房屋拆迁管！理部门自收》到上述资《料之日起《7个工作日内审核】完毕符合《本条：例第七条《规定：的应当颁发房屋拆迁！许可证；《不符合？。。的应当书面通知申请！人， 第九条 房屋拆！迁管理部门》在发放房屋拆迁许】可证时？应当将拆迁人、【。拆迁范围《、拆迁期《限等事？项以房屋拆迁—。公告的形《式予以公布》  ？   拆迁人取得】房屋拆迁许可—。证后应当在3—内向被拆迁人发送】房屋：拆迁通知书公布拆迁！补偿安置方案 】    房屋拆迁】管理部门和拆迁人应！当向被拆迁人做好】宣传、解释》工作 第十—条 拆？迁人应当在》房，屋拆迁许可》证确定的拆迁—范围和期限内—依法实施房屋—拆迁  》。   需要》延长拆迁期》限的：拆迁人应当在拆迁期！限，届满15日前向房屋！拆，迁管：理部门？提出延期拆迁申请】；房屋拆迁管理部门！应当自收到延期拆】。迁申请之日起1【0日内？给予书面《答复： 第十一条 【拆迁：。人可以自行拆迁【也可以委托具有拆】迁资格的单》位实：施拆迁？。     拆迁】人，。委托拆迁《的应当向被委托的】拆迁单位出具委托书！并订立拆迁委托【舍同拆迁人应当自】。房屋拆迁《委托合同《订立之日起15日】。内报房屋拆迁管理部！门备案   【  被委托的—房屋拆迁单》位不得转让拆迁业务！ 第十二条— 房屋拆迁管理【部门不？得作为拆迁人不【得接受拆迁委托【 ，   ？  市人民政府确定！的收购储《备土地可以》由土：地收购储备机—。构凭市国土资源管理！部门批准的用—地，。。计，划和划分的范围到市！。房屋拆迁管理部门办！理，拆迁：手续 第十三【条 在房屋拆迁许可！证认定的范围内不得！进行下列《活动   —  ：（一）？新，建、扩？建、改建房》屋；   —  （二）》改变房屋或土地【用，途； ？     （三）房！屋，租赁、抵押和交易 ！   《  ：实施前款规》定由房屋《拆迁管？理部门书《面通：知有关部门停止办理！相关手续并在拆迁】范围内予以公示【 第十《四条 拆迁人—以及有关单位在公告！的搬迁期限内—不得对被拆迁—。。人或者房屋使用人】尚，未搬出的房屋实施停！止供：水，、，供，电、供？热、供气《以及损？。坏房屋？结构等影响生产、生！活和居住安全—的，行为 第十五条】。 拆迁人与》被拆迁人应当依据本！条例就补偿方—式和：补偿金额、》安置用房面》积和：安置地点、搬—迁期限、《搬迁过渡方式—和过渡期限、—违约责任等事—项订立房屋》拆迁补偿安置协议 ！     拆迁租赁！房屋的拆迁人—。应当与被拆》迁人、房屋承租人】订，立拆迁补偿安—置协议？。  ？。   房屋拆迁管】。理，部门代管的》房屋需要拆迁的拆】。迁补：偿安置协议应当经】公证机构公证并办】理，证据保全 第【十六条 《拆迁补偿安置协【议订立？后被拆迁人或—者房屋承租人在【搬迁期限内》拒绝搬迁的拆迁【人可以依法》向仲裁委员》会申请仲裁也可【以依法向人民法院】起诉诉？讼，期间拆迁人可以【依法申行人民法院先！予，执行 ？ 第十七条 —拆迁人与《被，拆迁人或者拆迁人】、被：拆迁：人与房屋承租—人达不成《。拆，迁补偿安置》协议的经当》事人申？请由房屋拆迁管理】部门裁决；房屋【拆迁管理部门是被】拆迁：人的：由同：级，人民：政府裁决《。裁决应当自收—到申请之日》起30日内作出 】   ？  当事人对裁决不！服的可以自裁—。决书送达之日起3】个月内向人民法院】起诉拆迁人依照本条！例规定已对被拆迁人！给，予货币补《偿或者提供异地安置！用房、周转用房的】诉，讼期间不停》止拆迁的执行— ， 第十八条 —被拆迁人《或，。者，房屋承租人在裁决规！定，的搬迁期限》内未搬迁的由房屋】所在地的人》民政府责成有关【部门强制拆迁或者由！房，屋，拆迁管？理部门依法》申请人？民法院强《制执行     ！实施强制拆迁前【拆迁人应当就被拆】。迁房屋？的有关事项向—公证机关办》理证据保《全 第十九—条 ：尚未完成拆迁补偿安！置的建？设，项目转让的应当【报经房屋拆》。迁管理部门批准【并根据有关规—定办理相《关手续原《拆迁补偿安置—协议中有《关权利、义务随【之，转，移给受？让，。人项目转让人和【。受，让人应？当书面通知》被拆迁人并自—转让合同签》订之日起30日内予！以公告？ 第二十条— ，拆迁房屋《涉及市政《公用设施、军事【设施：、教堂、寺庙、文】物古迹的房》屋拆迁管《理部门应《当依照有关法律、法！规的规？。定办理？并及时通知相—关，部门 第二十一】条 拆迁人实施【房屋拆迁的》补偿安置资金应当全！部用于补偿安—置不得挪作他用 】     房屋拆迁！管理部门应》当加强对拆》迁安置资金的—监管；办理拆—迁，安置资金的》金融机构应当配合】房屋拆迁《管，理部门对拆迁—安置资金的监管【使，用拆迁安置》。。资金应当经过房屋拆！迁，管理部门同意 第！二十二级 市—房屋拆迁管理部【门及其工作人员应当！严格：依法履行监督—管理职责文明—执法   —  房屋《拆迁：管理部门应当—建立健全档案管理】制度加强对拆迁档案！。资料的管理 — 第三章 拆迁】补，偿与安置 第二十！三条 拆迁人应当依！。照本条例规定—对被拆迁人给予【补偿     拆！迁补偿的方式—可以实行货币补偿也！可以实行房屋产【权调换除另有规【定外被？拆迁：人，。可以选择补偿方式】     货币】补偿的金《。。。。额根：据被拆迁房屋的区】。位、用途、建筑面积！等因素以房地产【市场评？估，价格确定房》屋，拆迁评估规则—。和办法？按照自？。。治区有关规定执行】   《 ， 房地产价格—评，估机构在评估时应当！遵守评估《规范做到公开、公】平、公？正 第《二十：四，条 拆除违章建筑】。和超过批准》期限的临时建筑不予！补偿   —  拆除未超过【。批准期限的临—。。时建筑按照其建【筑面积、重置成新价！结合剩余期限—给予补偿《批准临时《建筑规定不》予，补偿：的除外 第二十五！条 拆除用于公【。益事业的房屋及【。其附属物拆迁人按照！有关法律法规的规】定和城市《规划的要求予以重建！或，者给予货币补偿 】     拆除非公！益事业房屋的—附属物不作》产权调换《由，拆迁人？给予货币补》偿 第二十—六条 实行产—权调换的《在拆迁范围》内建造？与被拆迁《房屋相同类别房屋的！应当对被拆迁人【原地调换经拆迁【人与：被拆迁人协商也可以！异地调换在拆—迁范围内《建造与被拆迁房屋】类别不同房屋的【按，原房屋用《途实行异地》调，。换     拆迁！人与被拆迁》人，应当：以房地产市场评【估价格计算被拆迁房！屋的补偿金额和【调，换房屋？的，价格结清产》权调换的差》。价     产权！调换的面积按照房屋！的建筑面《积计算 第二【十七条？ 拆迁租《赁房屋被拆》迁人与房屋承租人】解除：租赁：关系的或者被—拆迁人对《房屋：承租人进行安—。置的：拆迁人对被》。拆迁人给予补偿 ！    被拆迁人与！房屋承？租人对解除》。租赁关系《达不：成协议的拆迁人【应当对被《拆迁人实行房—屋产权调换产权调】换的房？屋由原房屋》承租人承租被拆【迁人应当《与原房屋承租—人重新订立》房屋租赁合同 】第二：十八条？ ，拆，迁出租的公》有住：房被拆迁人可以【通过：协议收购房》屋承租人享有的【公房使用权》或者：以异地安置房屋【承租人的方式与房屋！承租人解除租赁关】系，由拆迁人对》被拆迁人补》偿房屋承租人放【弃安置？的拆迁人也可以按】照房地产市场评估价！70％的价》格收购房屋承—。租人的公房使用权剩！余房地产市场评估价！格的30％部分给】付房屋产权单位【 第二十九条 拆！。迁具有部分产—权，的，住房原购房人按照有！关规：定完善产权后拆迁人！对其予以补偿 】第三十？。条 拆迁公有住房】的承租人和私有自】住房屋的所有人需要！安置的应《当由：拆，迁人给予安置安置】房屋与原住房面积相！等的部分按》照原住房《的，重置价与安置房屋】的建设综合成本价】结，。算差：价；超出部分按【一定比例的》房，屋建设综合成—本价：和房屋市场销售价】购置具体比》例和标准由市—人民政府制定 【     被认定】为，经济特困的被—拆迁人或者公有房屋！承租人执行》前款：规定仍无能力购【买，安置房屋的可—以实行房屋》。。产，权调换？房产管理部门按照】。有关规定给予办理共！有产权？登记手？续     【前，款所称的经济特困】人员是指民政部门认！。定的享受最低—生活保障待》遇的城市《居民 第三十【一条 拆迁产权【不明确的房屋或者】。虽然：产权明？确但至拆迁通—告规定的《。拆迁：期限届满时该房屋无！人使用而且产权人未！向，拆迁人？主张权利的由—拆，迁人提出补偿—安置方案报房屋拆迁！管理：部门批准后》实，施拆：迁拆迁前拆》迁人：应当就被拆》迁房：屋的有关事项向公】证机构办理证—据保全 第三十二！条 ：拆迁设有抵》押权的？。房屋依照有关担【。保的法律《法规和规章的规定】执行 《第三十三条 拆迁】人提供的拆迁—安置或者《产权调换用房应当符！合国家质量安全标】准、建筑设计规范】。、具备？基，本生活配《套设施 《 第三十四条— 过：。渡用房？由被拆迁人或者房屋！承租：人自行解《决，的由拆迁人》对被拆迁人》。或房屋承租》。人支付临《时安置补助费被【拆迁人或者房—屋承租人使用—拆迁人提供的周转房！的拆迁？人不支？付，临时安？置，补，助费 第三—十，五条： 对被拆《迁人一次性安—置的：由，。拆迁人付《给，被拆：迁人或房屋承租人搬！迁补助费《。；，临时过渡的》由拆迁人付》给被拆？迁人或？房屋承租人二倍搬迁！补助费 第三十】六，条 因？拆迁非住《。宅，房屋造？成停产、《停业的除按本条【。例进：行补偿？。安置外对停产、停业！造成的损失拆迁【人应当给予补偿【。。 第三《十七：条 因？拆迁人的责任廷长过！。渡期限的对自行安排！住，处的被拆迁人或者】房屋：承租人自逾期—之月起按照原标【准的二倍付给临时】安置补助费；对【周转房的使用人应】当自逾期之月起付给！临时：安置补？助费 《第三十八条 因房】屋拆迁造成的停【产、停？业补偿的具》体标准由市人民政府！制定；临时安—置补助？费、搬？迁补助费的具体标】准按照自治区的有关！规定执行 第】四章 法律》责任： 第？三十九条 》违反本条例》规定未取得房屋拆】。迁许可证擅》自实施拆迁的由房屋！。拆迁管？理部门？责令：其停止拆迁给予警告！并处以拆迁房屋【建筑面积每平—方米20元以上5】0元以？下罚款？ 第？四十条 拆迁人违】反本条例的》规定：以欺骗手段取得房屋！拆迁：许可证的由房—屋拆迁管理部门吊销！房屋拆？迁许可证并处—以拆迁补偿》安置资金1％以【。上3：％以下的罚款 第！四十一条 拆—迁人违？反本条例《的规定？有，。下列行为之一的由房！屋拆迁管理部—门责令其《停止拆迁《给予警告《可以并处《拆，迁补偿安置资—金，。3％以下《的罚款；情节严重的！吊销房屋《拆迁许可证》。。。  ？  ： （一）未按房屋】拆迁许可证确定的拆！迁范围实施房屋【拆迁的；    ！ （二？）委：托不具？。有拆：迁资：格的单位《实施：拆迁的； 》 ，   ？ （三）《擅自：。延长拆迁期限的；】    》 （四）提供无【合法产权或》者不具？备，基本生活配套—。设施安置用房的【 第四十二—条 拆迁人与—被拆迁人达不成协议！不申请房屋拆—迁管：。。理部门？或，者同：级人民政府裁决【擅，自，拆，除房屋的《由房屋拆迁管理部】门责令？其停止拆迁视情【节酌情给予经济【处罚 第四十三条！ 接受委托的拆迁】。单，位转让拆迁业务【的由房屋拆迁管理部！门，责令其改正没收违】法所得并处》合同约？定的拆迁服》务费25％》以上：50：％以下的罚》款 第四十—四条 ？房地产？价格评估机》构，违反：评估规范《显失公平给当事人】造成：损失：的依法承担》赔偿责任由房屋拆】迁行政主管部门【处以合同《约定的？评估服务费二—至四倍的罚款；情节！严重的由《有关部门吊销该房地！产，价格评估机构的资格！证书 第》四十五条 》房，屋拆迁管理部—门，及，其工作人员》违反本条例规定有下！列行为之一》的由有关部门—对直接责《任人员及其主管人】员给予行政处—分；构成《。犯罪的依《法追究刑事责任 】     》（一）违法》核发房屋《拆迁许可证以及其他！批准文件的； 】    （二）未】按规：。定履行监《督管理职《责，造成严重后果—的；   —。  （？。三）违法发》布，拆迁公告造成不良】影响：的；     】。。（四）作为拆迁人或！者接受拆迁委托的】；     【（五）玩忽》。。职，守滥用职权徇私舞弊！的 ？第，四，十六条 违法拆迁造！成被拆迁《人损失的违法拆【。迁人应当承担—损害赔偿责任—违法阻碍拆迁工作】造成损失的》违法阻碍拆迁—人应当承担损害【赔偿责？任构成？犯罪的依法追究刑】事责任 》 ，第五章 附则 【。 第：四十：六条： 在本市土默特右旗！、固阳县、》达尔罕茂《明安联合《旗，。的国有？土地：。上实：施房屋拆《迁并需要对被拆迁】人补偿、《安置的参照》本，条例执行 第四十！八条 ？市人民政府》可以依据《本，条例制定《实施：细则 ？ 第四？十九条 本》条例自20》03年5月1日起】施行 —