： —。 ， ：包头市城市房屋拆迁！管理条例（修订）】 第》一章 总《则 第《一条 为了》加强：对城市？房屋拆迁《的管理维护拆迁【当事人的合法权【益保：。障建设项《目的顺？利进行根据国务院】城市：房屋拆迁管理条【例和内蒙古自—。治区城市房》屋拆：迁管理条例等有关】法律法规《结合本市实际制定本！条，。例 第二条 【在本市？城市规划区和白云】鄂博矿区、石拐区规！划区范围内的—国有土？地上实施房屋拆【迁（以下《简称房屋拆》迁）：并需对？被拆迁人补偿、安】。置的适用本条例【 第三条 房【屋，拆迁必须符》合，。。城市规划《有利于旧城区—改造和？生态环境改善保护文！物古迹 第四条 ！拆迁人？。必须依照本条—例的规定对被拆【。。迁人给予《补偿安？置；被拆《迁人应当《。在搬迁期限》内完成搬迁 【。    本条例所称！拆迁：。人是指取得房屋拆】迁许可证的单—位     本条！例所称被拆迁人是指！被拆迁房屋的—房屋：所有人 第五条】 ，市房：屋拆迁？行政主管部门对本】。市房屋拆迁》。。工作实施监督管理可！以委托市城市建设拆！迁安：置办：公，室行使对昆都仑【区、青山《区，、东河区、九原区】的房屋拆《迁工作的监督—管理：职责   —  规划、》建设、环保、公【。安，、文化等部门应当】依照本条《例的规定互相配合】保证房屋拆迁—。。工作顺利进行 【     旗县【级以上人民政府【土地行政主》管部门依照有关【法律、法规的规【定负责与城市—房屋：拆迁有关的土地管】理工作 《。     白—云鄂博矿区人民【政府、石拐区人民】政府负责管理—房，屋拆：迁工作？的部门依《。照本条例《。。行，使对所属城区—内房屋拆《迁工：作的管理职责 【 ：第，二章： 拆迁？管理 第六条 拆！迁房屋的单位取得房！屋拆迁许《可证后方《可实施？拆，迁 第七条 【申请领取《房屋：拆，迁许可证应当向【房屋拆迁管理部门】提交下列资料—     （一】）书面申请；  ！  ： （二）《建设项目批准—文，件；  》  ： （三）建设用地规！划许可证； —     （四【）国有土地使用【权批准文件》；     （五！）房：屋拆迁计《划和补偿安置方案；！。     （【六，）办理存款业务【的金融机构出具【的拆迁补偿安置资】金证明？拆，迁补偿安置资金存】款，金额不得低》。于所需拆迁补偿【安置：资金：的6：0％ 第》八条 房屋拆迁【管理部门《。自收：到上述资料》之日起7个工作日内！审核完毕符合本【。条例第七条规定的应！当颁发？房屋拆迁许可—证；不符合的应【当书面通知申请【人， 第九《。条 房？屋，拆迁管理部门在发放！房屋拆迁许可—证时应当将拆迁人、！拆，迁，范围、拆迁期限等】事项：以房屋拆迁公告的】。形式予以公布  ！ ，  ：拆迁人？取得房屋《拆迁许可证》。后应：当在3内向被拆【迁人发？送房屋拆迁通—知书公布拆》迁补偿安置方案 】    《 房屋拆迁管—理部门和拆迁人应】当向被拆迁》人做好宣传、—解释工作《。 第十条 拆迁人！应，。当在房？屋，拆迁许？可证确定的》拆迁范围和期—限内依法实施—房屋拆？迁，     需要延！长拆迁期限的拆【迁人应当在拆迁期】限届满15日前【向房屋拆迁管理部门！提出延期拆迁—申请；房屋拆迁管理！部门：应当：自收到延期拆迁【申请之日起10日内！给予书面答复— 第十一条— 拆迁人可以自【行拆迁也可以—。委，托具：有拆：迁资格的单位—实施：拆迁     】拆迁人委托拆迁【的，应当向被委托的拆】迁，单位出具委托书并订！立拆：。迁委托舍同拆迁人应！当自房？屋拆迁委托合—同订立之《日，起15日内报房【屋拆迁管理部门【。备案    【 被委托的房屋【拆，迁单位不得转—让拆迁业《务 ： 第十？二条 房屋拆迁管理！部门不得《作为拆？迁人不得接受—拆迁委托《  ？   市《人民政？府确定？的收购储备土地【可以由土地收购储备！机，构凭市国土资源管理！部门批准的用—地计划和划分的范围！到市房屋拆迁管【理部门办理拆迁【手续 第十—三，条 在？房屋拆？迁许可？证认：定的范围《内不得进行下列活动！     （一】）新建、扩建、改建！房屋； 《     》（，。二）改变房屋或【土地用途； —    《 （：三）房？屋租赁、抵押和【交易：     【实施前款规定由【房屋拆迁《。管理：部门书面通知有【关，部门停止办理—相关手续并在拆迁】范围内予《以公示 第十【四条 拆迁人以及有！关单位在《公告的搬迁期限内不！得对被？拆迁人或者房屋使用！人尚未搬出的房屋实！施停止供水》、供：电、供热、供气以】及损坏房屋结—构等影响生产—、生活？。和居住安全的行【为 ： 第十五条 拆【迁人：与被拆迁人》应当依据本》条例就？补偿方式和》。补偿金额《、安置用房面积和】安置地？点、搬迁期限、搬】迁过渡？方，式和过渡《期限、？违约责？。任等事项订》立房屋拆迁补—偿安置协议 —     拆迁【。租赁房屋《的拆迁人应当—与被拆迁《人、房屋承租—人，订立拆迁补偿安置】协议  》 ，  房？屋拆迁管《理部：。门代管的房屋需要拆！迁的拆迁补偿安置协！议，应当：。经公：证机构公证并办理证！据保全 第十六条！。 拆迁补偿安置协议！。订立后被拆迁—人或者房《屋承租人在搬迁【期限内拒绝》搬迁的？拆迁人可以依—法向仲裁委员会申】请仲裁？也，可以依法向》人民法院起诉—诉讼期间拆迁人可】以依法申行人民法】院，先予执行 第【十七条 《拆，迁人与被拆迁人或】者拆迁人、被—。拆迁人？与，。房屋承租《人达不？成拆：迁补偿安置协议【的经当事人》申请由房《屋拆迁管理部门【裁决；房屋拆迁【管理部门是被拆迁人！的由同级《人民政府裁决—裁决应当自收到【申请：之日起3《0日内？作出：    》 当事人对》。。裁决不服的》可以自？裁，决书送？达，之日起？3个月内向人民法】院起诉拆迁人依照】。本条例？规定已对被拆迁人】给予货币补偿或【者提供异地》安置用房《、周：转，。用房的诉讼期间不】停止拆？迁的执行 第十八！条 被？拆迁人或者房屋【承租人在裁决—规定的？搬，迁期限？内未搬迁的》由房屋所在地的人民！政府责成有关部【门强制拆迁》或，者由房屋拆》迁管：。理部门依法》申，请人：民法院强制执行 ！    实施—强制：拆迁前拆迁人—应当就被拆迁房屋的！有关事项向公—证机关办理证—据保全 第—十九条 尚未完成】拆迁：补偿安置的建设项】目转：让，的应：当报经房屋拆迁【管，理，部门批准并根据【有关规定办理相【关手续原拆迁—补偿安置协议中【有，关权利、义务随【之转移给受让人项】目转让人和受让人】。应当书面通》知被：拆迁人？并自转让《合同签订《之日起30日内予】。以公告 第二十条！ ，拆，迁，房屋：涉及市政《公，。用设施、军事设【施、教？堂，、寺庙、文物古【迹的房屋拆迁管【理部门应当依—照有关？法律、法《规的规？定，办理并？及时通知相关部【门 第《二十一条 》拆迁人实施房屋拆】迁的补偿安置资金应！当全部？用于补偿安置不【得挪作他用  】 ，  房？屋拆：迁管理部《门应当加强对拆【迁安置资金的监管；！办，理拆：。迁安置资金》。的金融机构应当配】合房：屋拆迁管理部—门对拆迁安置—。资金的监管使用拆】迁安置资金应—当，。经过房？屋，拆迁管理部门同意】 第二十二级 市！房屋：拆，迁，管理部门及》其工作人《员应当？严格：依法履行监督管【理职责文明》执法  》   房屋拆迁管理！部门应当建立—健全档案《管理制度加强对拆】迁档案？资料的管理 【 第三章 拆—迁补偿与《安置 ？ 第二十三条 拆】迁人：应当依？。。照本条例规定对被】拆迁人给《予补偿     ！拆迁补？偿的：方式可以实行—货币补偿《。也可以实行》房屋产？权，调换除另有规—定外被拆迁人可【以选择补偿》方式     】货币补偿的金额【根据被？拆迁房？屋的区？位、用途、建—筑面积等因素—以房地产市场评估价！格确定房屋》拆迁评估规则和办法！按照：自治区？有关规定《执行     房！地产价格评估机构】在评估时应当遵守评！估规范做到公—开、公平、公正 ！。。第二十四条 —拆除违章建筑和超过！批准期？限的临时建筑不予】补偿 《    拆除未超】过，批准期限的临时建筑！按，照，其建筑面积、—重置成新价结—。。合剩余期限》给予补偿批准—临时建筑规》定不予补偿的除外 ！ 第二十五条 拆除！用于公益《事业的房《屋及其附属物拆迁人！按照有关法律法规】的规定和城市规划的！。要求予以重建或者给！予货：币补偿 《 ，    拆》除非公益事业—房，屋的附属物》不作产权调换由【拆迁人给予货币补】偿 第二十六条】 实行？产权调换《的在拆迁范围内建造！与被拆迁房》屋相同类别》房屋的应当对被【拆迁人原地调换【经拆迁人《与被拆？迁人协商也》可以：异地调换《在拆迁范《围内：建造与被《拆迁房屋类别不【。同房屋的按》原房屋用途实—行异地调换 【。   ？ 拆迁人与被拆迁】人应当以《房地产市场评—估价格计算被—拆迁房屋的补偿【金额和调换房—屋的价格结》清产权调《换，的差价？ ，     产—权调：。换的面积按照房屋的！建筑面积《计算 第二十七条！ 拆迁租赁房—屋，被拆迁人《与房屋承租人—解除租赁关》系的或者被拆—迁人对房屋承租【。人进行安置的拆迁人！。对被拆迁人给予补】偿，。。 ，     被拆迁】人与房屋承租人对解！除租赁关系达—不成协议的》拆迁人应当对被拆迁！人实行房屋产权调换！产权调换的房屋由原！房，屋承租人承租被拆】迁人应当与原房屋】承租人重《新订立房屋租赁合同！ 第？二十八条 拆迁【出租的公有住房被拆！迁人可？以通过协议收购房】屋承租人享》有的公房使用—权或者以异地安置房！屋承租人的方—式与房屋承租—人解除租赁关—系由拆？迁人对被拆迁人【补偿房屋承租人放】弃安置的拆》迁人也可以按照【房地产市场》评估价70％的【价格收？购，房屋：承租人的公房使用权！剩余房地产市场评】估价：格的30《％部分给《付房屋产权》。单位 第二十【九条 拆迁具有部分！产权的住房》原购房人按照有关】。规定完善产权后【拆迁人？对其予？。以补偿 第三【十条 拆迁公有住房！的承租人和》私有自？。住房屋的所》有人：需要：安置：的应当由拆迁人【。给予安？置，安置房屋与原—住，房面积相等》的部分？按照原住房的重【置价与？安置房屋的建设综合！成本价结算差—价；超出部分按一】定比例的《。房屋建设综合—成本：价和房屋市场—。销售价购置具体比】例和：。标准由市《人民：政府制定  【   被认定为经】济特困的被拆迁【人或者公有房屋【承租人执行前款【规，定仍无能《力购买安置房—屋的可以实行房屋产！权，调换房产管理—部门按照《有关规定给予—办理共有产》权登记？手续 ？   ？  前款所称—的经济特困人员是指！。民政部？门认定？的享受最低生活保】障待遇的城》市居民 》第三十一条 拆【迁产权不明确的房】屋或者虽然产权明确！但，至拆迁通《。告规定的拆迁期【限届满时该》房，屋无人？使用而且产权人未】向拆迁人《主张权利的由拆【迁人提出补偿—安置方案报》房屋拆迁管理部门】批准后？实施拆迁拆迁—前拆迁人应当—就被拆迁房屋的有】关事项向公》证机构办理证据保全！ 第三十二—条 拆？迁设有抵押权的【房屋依照《有关担保的》。法律法规《和规章的规定执行】 第三《十三条 拆迁人提供！的拆：迁安：置或者产权调换用房！应当符？合国家质量》安全标准《、建筑设计》规，范、具备基本生活】配套设施 第三十！四条 过渡》用，房由被拆《迁人或者房屋承租人！自行解决的》。由拆迁人《对，。被拆迁人或房—屋，承租人支付临—时安置补助费被拆迁！人或者房屋承租人】使，用拆迁人提》供的周转《。房的拆迁《人不支付临时安【。置补：助费 第三十五条！ 对被拆迁人一次】性，安置的由拆》迁人付给被拆—迁人：或房屋？承租人搬迁补助费】；，临时过渡的》由拆迁人付给被拆迁！人或房屋承租—人二倍搬《迁补助费 》 第三十六条 因】拆迁非住宅房屋【造成停产、停业的除！按本条例《进行补偿安》置外：对停产、停业造成】的损失拆迁人应【当给予补偿 【第三十七条》 因：拆，迁，人的责任廷长过渡期！。限的对自《行安排住处的被【拆，迁人或者房屋承租】人自：逾，期之月起按照—原标准的二倍付【给临时安置补助费；！对周转房《的使：用人应当自逾期之】月，起付给临《时安置补助费— 第三十八—条 因？房屋拆？迁造成的停产—、停业补偿的具【体标准由市人—民，政府制定；临时安置！补，助费、搬迁补助【费的具体《标准：。按照自治区的—有关规？定执行 》。 第四？章 法律责任 】第三十九条 违【反本条例规定未取】得房屋拆迁许可证】擅自实施拆迁的【由，房屋拆？迁管：。理部门责令其停止拆！。迁给予？警告并处《以拆迁房屋建—筑面积？每，平方米20元以上】50元以下罚款 ！第四十条 拆迁【人违反本条》例，的规定？以欺骗？手段取得房屋拆【迁许可证的由房屋拆！。迁管理部门吊销【房屋拆迁许可证并处！以拆迁补偿》安，置资金1％以—上3％以下的罚款】 ：第四十一《条 拆？迁人违反本条例【的规定有下列行为】之一的由房屋拆迁】管理部门责》令其：停止拆？迁给予警告》可以并处拆迁—补偿：安置资金3％以下】的罚款；情节严【重的吊？销房屋拆迁许可【证     （】一）未按房屋拆迁许！可证确定的拆迁【范围实？施房屋拆迁的； 】     》（，二）委托《不具有？。拆迁资格的单位实】施拆迁的； 【   ？ （三？）擅自延长拆—迁期限的；   ！  ：（四：），。提供：无合法产权》或者不？。具备基本《生活配套设》施，安置用房的 — 第四十二条 【拆，迁人与被拆迁人达】不成：协议不申请房屋【拆迁管理部门或者同！。级人民政府裁—决擅自？拆除房？。屋的由房屋拆—迁管：理部门责令其停止拆！迁视情节《酌情给予经济处【罚 第四十三条 ！接受委托的拆迁【单位转让拆迁业务】。的由房屋拆迁管理】部门责令其改正【没收违法所得并处合！同约定的拆迁—服务费25％—以上：50％以下》的罚款？ 第四十四—条 房地产价格【评估机构违反评估规！范显：失公平？给当事人造》成损失的依法承【担，赔，偿责任由房屋—。拆迁行政《主管：。部门处以合》同约定的评估服务】费，二至四倍《的罚款；情节严重】的由有？关，部门吊销该》。房地产价格评—估机构的资格证【书， 第四十五条【。 房：屋拆：迁管理部门》及其工作《人员违反《本条例规定有下【列行为之一的由有关！部门对直接》责任人员《及其主管人员给【予行政？处分；构成犯罪【的依：法追究？刑事责任 —   ？ （一）违法核【发房屋拆《迁许可证以及其【他批准文件的；【 ，。    《 ，（二）未《按，规，定，履行监督管理职【责造：成严重后果》的；：     （【三）违法发布—拆迁公告造成不良影！响的；     ！（，四）作为拆》迁人或者接受拆迁委！托的； 》 ，。   （《五）玩忽《职，。守，滥用职权徇私舞弊】的 第四十六条 ！违法拆迁造成被【拆迁人损失的违法拆！迁人应？当承担损《。害赔偿责任违法阻】碍，拆迁工作造成损【失的违？。法阻碍？拆迁人应当》承担损害赔偿责任】构成犯罪的依法追】究，刑，事，责任 第五章 ！附则 第》四十六条《 在本市土默—特，右，旗、固阳《县、：达尔罕茂明安—。联合旗的国》。。有土地？上实施房屋拆迁并需！要对被？拆，迁人补偿、安置的参！照本：条例：执行 第四十八】条 市人民政府【可以依据本条例制】定实施细则 【第，四十九条 本条【例自200》3年5月1》日起施行 】