》 ： ？ 包头市城市—房屋拆迁管理条【例（修订）》 ？ 第一章 总则 ！第一条？ 为了加强》对城市？房屋拆迁的管理维】。护拆迁当事人的【合法权益保障—建，设项目的《顺利：进行根据《国务院城市房—屋拆迁管理条例和】内蒙古自治区—城市房屋拆迁—管理条？。例等有关法律法规结！。合本市实际制定【本条例 第二【。。。条 在本市城市规划！区和白云《鄂博矿区、》。石拐区？规划区范围内的【。国有土地上实—施房：屋拆：迁（以？下简称房屋》拆迁）并需对被【拆迁：人补偿、安置的适用！本条例？。 第？三条 房屋拆迁【必须符合城市规【划有利于旧》城区改？造和生态环境改善】保护文物古迹 第！四条 拆迁人—必须依照本条例的规！定对被拆迁人—给予补偿安置；被】拆迁人应《当在搬迁期限—内，完成：搬迁 《   ？ 本条例所称拆迁人！是指取得房屋—拆，迁许可证的》单位     】本条例所称被拆【迁，人是指被拆迁房屋】的房屋？所有人 第—五条： ，市房屋拆迁》行政主管部门对【本市房屋拆迁工作实！施监督管理可—以委托市城市—建设拆迁《安置：办公室？行使对昆都》仑区、青山》区、东河区、—九原区的房屋—拆迁工作《的监督？。管理：职，责    —。。。 规划、《建设、？环保：、公：安、文化《等部门应《当依照本条例的规定！互相配合保》证房屋拆迁工—。作，顺利进行  【   旗县》级以上人《民政府土地行政主】管部门依照有关法】律、法规的规定【负责与城市房屋拆迁！有关的土地管理【。。工作     】白云鄂？。博矿区人民》政，府、石拐区》人民政府负责—管理房屋拆迁工作的！部门依照本条—例行使对所属城【区内房屋拆》迁，。。工作的管《理职责 第【二章 拆《迁管：理 第六条 拆迁！房屋：的单位取得房屋【拆迁许可证后方可】实施拆迁 》 第七条《 申请领取房屋拆】迁许可证应当向房屋！拆迁管理部门提交】下，列资料？  ？   （一）—书面申？。。请；   —  （二）建设项目！批准：文件；  —   ？（三）建设用地规划！许可证？；    —。 （：四）国有土地—使用权批准文—件； 《   ？ （五）《房，屋拆迁？计划和补偿安置【方案；    】 （六）办理存【款业：务的金融机构出具的！拆迁补偿安置资金】证明拆迁补偿—安置资金存款—金额：不得低于所需—拆迁补偿《安置资金的》60：。％，。 第八条 房屋拆！迁管理？部门自收《到上述资料》之日起7个工作【日内审核完毕符合】本条例第七条规定的！应当颁发房屋拆迁许！可，证；不符合的应当】书面：通知申请人 【第九：条 房屋《拆迁管理《部门在发放房屋【拆，。迁许可证时应当将】拆迁人、拆》迁范围？、拆迁期限等事【项以房屋拆迁公【告，的形式予以》。。公布 ？     拆迁人】。取得房屋拆迁许【可证：后应当在《3内向被拆》迁人发送《。房屋拆迁通知书公布！拆迁补偿安置—方案  》   房屋拆迁管】理部门和拆迁人应】当向被拆迁人做好】宣，传，、解释工作》 第十条 拆迁】人应当？在房屋拆迁许可证】确，定的拆迁范围和【期限内依《法实：施，房屋拆迁 —    需要延【长拆：迁期限的拆迁—人应当？在拆迁期限届满15！日前向房屋拆迁【管理部门提出延【期拆迁申请；—房，。。。屋拆：迁管理部门应当【自收到延期拆迁申请！之日起1《0日内给予书面【答复 第》十一条 拆》迁人可以自行拆迁也！可以委托具有—拆迁资格的》单位实施拆迁—    》 拆迁人委》托拆迁的应当向【被委托的拆迁—单位：出，。具委托书并订—立拆迁委托》。舍同拆迁人应当自】房屋拆迁委托合同】订立：之日起？15日内报房—屋拆迁管理部门【备案    【 ，被委：托的房屋拆迁单【。。位不得转《让拆迁业务》 第十二条— 房屋拆迁管理部】门不得作为拆迁【。人不得接受拆迁委托！     —市人：。民政：府确定的收购—储，备土地可以由土【地收：购，储备机构《凭市国土资》。源管理部《门批准的用》。地计划和《划分的范围到市房屋！拆迁管理部门—办，理，拆迁手续 第十】三条 在房屋拆【迁许可证认定的范】围内不得《进行下列活动 【     》（一）新《建，、，。扩建、改《建房屋？。；    — （二）改变房屋】或土地用途； 】    （三）【房屋租赁、》抵押和交易 — ：    实施前款】规定由房《屋拆迁管理》部门书面通知—有关部门停止—办理相关手续—并在拆迁范围—内予以公示》 第十《四，条 拆迁人以及【有关：单位在公告的—搬迁期限内不得对被！拆，迁人或者房屋使用】人尚未？搬出的房屋实—施停止供《。水、供电、供—热、供气以及—。损，。坏，房屋结构等影响生产！、生活和居住安【全的行为 第【十，五条 拆迁人—与被拆？。迁人应当依据本条例！就补：偿方式？和补：偿金：额、安置用房面【积，和安置地点、搬迁期！限、搬迁过渡方式和！过渡期限、违—。约责：任等：事项订立房屋拆【迁，补偿安置协》议     拆迁！租赁房屋的》拆，迁，人应当与被》拆迁人、房》屋承：租人订？立拆迁补《偿安置协议》    》 房屋拆迁管理【部门代管的房屋需】要拆迁的拆迁补偿】安置：协议应当《经公证机《构，公证并办理证—据保全 第—十六条 拆迁补偿】安置协议订立—。后被拆迁人或者房屋！承租人？在，搬迁期限内拒—。。绝搬迁的拆迁人可】以依法向仲裁委员】会申请？仲裁也可以依法【向人：民法院起诉诉讼【期间拆迁人可—以依法申行》人，民法院先《予执行？。 第十七条 拆迁！人与被拆迁人或【者拆迁人、被拆【迁，人与房？。屋，承租人？达不成拆迁》补偿安置协议的经】。。当事人申《请由房屋拆迁管【理部门？裁决；房《屋拆：迁管理部门是被拆】迁人的由《同级人民政府裁决裁！决，应当自？收到申请之》日起30日内作【出，     当事人！对裁决不服的—。可以自裁决》书送达之日起3个月！内向：人民法院起诉拆【迁人依？照本条例规定—已对被拆迁人给予货！币补偿或者提供异】地安置？用房、周转用房【的诉讼期间不停止拆！。迁的执行《 第十八条— 被拆迁人》或者房屋承租人在裁！决规定的搬迁期限】内未：搬迁的？由房屋所《在地的人《民政：府责：成有关？。部门强？制拆迁或者由房屋】拆迁管理部门—依法：。申请人民法院强制执！行  《   实《施，强制拆迁前拆迁【人应当就被拆—迁房屋的有关—事项：向公证机关办理【证据保全 第十】九条 尚未完成拆】迁补偿安《置，的建设项目》转让的应当报经房】屋拆迁？管理部门《批准并根据》有关规定办理相【关手续原拆》迁补偿安置协议中】有关权利、义务随】之转移给受让—人，项目转让人和—受让人？应当书面通知—被拆迁人并自转让合！同签订之日起3【0日内予以公告 ！第二十条 拆迁房】屋涉及？市政公用设施—、军事？设施、教堂、寺【庙、文物古》迹的房屋拆迁—管理部？门应当依照有关法】律、法规的规定办理！并及时？通知相关部》门 第二》十一条 《拆迁人实施房—屋拆迁的补偿安置资！金，应当全部用于补【偿安置不《得挪作他用 —     房屋拆迁！管理：部门应当加强对拆】迁安置资金的—监，管，；办理拆迁安置资】金的：金融机构《应当配合《房屋拆迁管理部门对！拆迁安置资金的【监管使用拆》迁安置资金应当【经过房屋拆迁管理部！门同意 》第二十二级 市【房屋拆迁管理部【门及其工作人员【应当严？格依法履行监—督，管理职责文明—执法     】房屋：拆迁管？理部门？应，当建立健《全档案管理制—度，加强对拆迁档案资料！的管理 《。。 第三章》 拆迁补《偿与安置 第二十！三条： 拆迁人应当—依照本条例规—定对被？拆迁人给予补偿 】   ？。  拆迁补偿—的方式可以实行货币！补偿也可以实行【房屋产权调》换，除另：有规定？外被拆迁人可以选择！。。补偿方式  【   货币补—偿的金额根据被拆迁！房屋的区《位、用途、建筑【面积等因素以房【地产市场评估—价格确定房屋拆迁】评估规则和办法按】照自治？区有关规定执行 ！  ：  房地产》价格评估机构在【评估时应《。当遵守评估规范做】到公开、公》平，、公正 第—二十：四条： 拆除？违章建筑和超过批】准期限的临时—建筑不？予补偿 》    拆除—未超过？批准期限《的临时建筑按照【其建筑面积、重置成！新价结合《。剩余：期限给予补偿批准临！时建筑规定》不予补偿的》除外 《第二十五条 拆除】。用于公益事》。。。业的房？屋及其附《。。属，物拆迁？人按照有关法律法】规的规定和城市规】划的要？求予以重建或者【给予货币补》偿 ？ ，   拆除非公益】事业房？屋，。的附属物不》作产权调《换由拆迁人》。给予货币补偿 】第二十六《条 实行《产权调换《的在拆迁范》围内：。建造：与被拆迁房屋—相同类别房屋—的，应当：对被拆迁人原地调】换经：拆迁人与被拆迁人】协商也可以》异地调换在》拆，。迁范围内建造与被拆！迁，。房屋：类别不同房屋的【按原房屋用途—实行异？地调换  —。   拆迁人—。。与被拆迁人应—当以房地产》。市场评估《价格计算被拆迁房屋！的补偿金额和—调换房屋的》价格结清产权—调，换的差价  【   产权》调换的面积按—。照房屋？。的建筑？面积计算 》 第二十《七条 拆迁租—赁房屋被《拆迁人？与房屋？承租人解除》租赁关系的或者被】拆迁人对房屋承【租人：进行安置的拆—迁人对被拆迁人给】予，补偿  》。   被拆迁—人与房屋承租—人对解除租赁—关系达不成》协议的拆迁人—应当对被拆迁人实】行房屋产权调换【产权调换的房屋由原！房屋承租人承租被】。拆迁人应当》与原房屋承租人重新！订，立房屋租赁合—同 ？第二：十八条？ 拆迁出租》。的，公有住房被》拆迁人可以通过协议！收购房屋承租—人享有的公房使【用权：或者以异地安置房屋！承，租人的方式与房【屋承租人解除租【赁关系由拆迁人对被！拆迁人补偿房屋【承租人放《弃安置的拆》迁人也可以按照【房地产市场评估价7！。0％的价《格收购房屋承租人】的公房？使用权剩《余房地产市场评估】价格的30》％部分给付房屋【产权单位《 第二十九条【 拆迁具《有部分产《权的：住房原？。购房人？按照：。有关规定《完善产权《后拆迁人对其—。予以补偿 第三】十条： 拆迁公有住房【的承租人和私—。有，自住房屋的所有人需！要安：。置的应当《由拆迁人《给予安置安置房【屋与原？住房面积相等的【部分按照原》住，房的重置价》与安：置房屋的建设综合成！本价：结，算差价；超出部分按！一定比例的房屋建】设综合成本》价和房屋市场销售】价购置？具体比例和标准【由市人民政府—制定 《    《。被认定？为经：。济特困的被》拆迁人或者》公有房屋承租—人执行前款规定仍】无能力购买安置【房屋的可《以实行房屋产权调】换，房产管理部门按【。照有关规定给予办理！共有产权登》。记手：续     【。前款所称《的，经济特困《人员是？指民政部门认定的】享受最低生活保障】待遇的城《市，居民 第三十【一条 拆迁产—权不明确《的房屋？或者虽然产权明确】但至拆迁通告—规定的？。拆迁期限《届满：时，。该房屋无人》使用而且产权人【未向拆迁人》主张权利的》由拆迁人《。提出：补偿安置方案报房】屋拆迁管理》部门批？准后：实施拆迁《拆迁前拆迁人应当】就被拆？迁房屋的有关事项向！公证机构办理证据】保全 第三十二】条 拆迁设有抵押】权的：房屋依照有关担【保，的法律法规》。和，规章的规定执行 ！第三十三《条 拆？迁，人提供的拆迁—安置或者产权调换用！房，应当符合国家质量】安，全标准、建筑设【计规范、具》备基本生活配套【设施 第三—十四条 过渡用房】由被拆迁人或者房屋！承租人自行解决【的由拆迁人对—被拆迁人或房—屋承租人支》付临时安《置补助费《被拆迁人或者房屋承！租人使用《拆迁人提《供的周转房的—拆迁人不《支付：临时安置补》助费 第三十五条！ 对被拆《迁人一次性安置的由！拆迁人付给被拆迁人！或房屋承租人—搬迁补助《费；临时过》渡的由拆迁人付给被！拆迁人或房屋承【租，人，二倍搬迁补助—费 ： 第三十《六条 ？因，拆迁非住宅房屋【造成：停产：。、停业的除按本条例！进行补偿安》。置外对停产》、停业造成的损失拆！迁人应当给予—补偿 第三—。十七条 因拆迁人的！责任廷长过渡期限】的对自行《安排：住处的被拆迁人【或者房屋承租—人自逾期之月起按】照原标准的二—倍付给临时安置【补助费；对周—。转房：的使：。。用人应当《自逾期之《月起付给临时安置补！助费： 第三十八条 因！房屋拆迁造成—的停：产、停业补偿的【具体标准《由市：人，民政府制定；—临时安置《补助费？、搬迁补《。。助费的具体标准【按照自治区》的有关规定执行 ！ 第四章 法律责】任 第三十—九条 违反本条例规！定未取得房屋拆迁许！可证擅自实施—拆迁的由房》屋拆迁管理部门【责令其停《止，拆，迁给予警告并处以拆！迁房屋建筑面积【每平方米20元以】上50元《以下罚款 》。 第四十条 拆迁人！违反本条《例的规定以欺骗【手段取得《房屋拆迁许可证【的，。由房屋拆迁管理部门！吊销房屋拆》迁许可证并处以拆迁！补偿安置《资金1？％以上？3％以下的》。罚款 第》四十一条 拆迁【。人，违反本条例的规定】有下列行为》之一的由房屋拆迁管！理部门责令》其停止拆《迁给予警告可以并】处拆迁补偿安置资】金3％以下》的罚：款；：情节严重《的吊销房屋拆迁【许可证     ！（一）未按房屋【拆迁许？。可证确定的拆—迁范围实施房屋拆迁！的，； ：     （二【）委托不具有—拆迁资格的单位实施！拆迁的；《     —（，三）擅？。自延长拆迁期—限，的； 《    （四）提供！无合法产权或者不】具备基？本生活配套设施【安置用房的》 第四十二条 拆！迁人与被拆迁人达】不成：协议不申请》房屋拆迁管理部门】或者同级人》民政府裁决擅自【拆除房屋的由—。房屋：拆迁管理《部门责令其》停止拆迁视情节酌情！给予经济《处罚 ？ 第四十三》条 接受委》托的拆迁单位转让】拆迁业？务，的由房屋拆》迁管理部门》责令其改正没收违法！所得：并处合同约》定的拆迁服务费2】5％以上50％以下！的，罚款 第四十四】条 房地《产价格评估机构违反！评估规范显失—公平给当事人造成损！失的依法承担赔偿】责，任由房屋拆迁行【政主管部门处以【合同约定的评—估服务费《二至：四倍的罚款；情节严！重的由？有关部门《吊销该？房地产价格评估【机构的资格证书 】。 ，第四十五条 房【屋拆迁管理部门及】其工作人《员违反本条例规定有！。下列行为之一—的由有关部门对直接！责任人员《及其主管人员给予】行政处分；构成犯罪！。的依法追究刑事责任！     —（一）违法》核发房屋拆迁许【可证以及其》他批准？文件的；  【   （二》），未按规？定履行监督管—理职责造成严重后】果的；     ！（三）？违，法，发布：拆，迁公告造成不—良影响的；》     —（四）作为拆迁【人或者接受拆迁【委托的？。。；     （五！）玩忽职守滥—用职权？徇私舞弊的 第】四十六条 违—法拆迁造成被拆迁人！损失的违法拆迁【人应当承担损—害赔偿责《任违法阻碍拆—迁工作？造成损失的》违法阻碍拆迁人应】。当承担损害赔偿责任！构成犯？罪的依法追究刑事责！任 第五章 】附，则 第四十六条 ！在本市土默》特右旗、固阳—县、达尔罕茂明安联！合旗的国《有土地上实施房【屋拆：迁并：需要对被《拆迁人？补偿：、安置的参照本条】例执：行 第四十八【条 市人民》政府可？以，依，据本：条例制定实施—细则 第四十【九，条 ：本条例自2003年！5月1日《起施行 【