！ 包头市》城市房屋拆迁管理】条例（修订） 【 ，。 第一章》 总则 第—。一条 为《了加强对城》市房屋拆迁的管【理维护拆迁当事人】的合法权益保障建设！项目：。的顺利？进行根据国务院【城市房屋拆迁管理】条例：和内蒙古自治区城】市，房屋拆迁管理条例等！有关：法律法规结合本【市实际制定本条例】 第二《条 在本市城市规划！区，和白云鄂《。博矿区、石拐—区规划区范》。。围内的国有土地【。上实：。施房：屋拆迁（以下—简，称房屋拆迁）并需对！被拆迁人补》偿，。、安置的适用—。本条例？ ：第三条 房》屋拆：迁必须符合城市规】划有利于旧》城区改造《和生态环境改善保】护文物古迹》 第四条 —拆迁人必须依照本条！例的规？定对被拆迁人—给予补偿安置—；被拆迁《人应当在搬迁—期限内完《成搬迁    】 ，本条例所称拆迁【人是指取得房屋拆迁！许可证的《单位     本！。条例所称被拆迁【人是指被拆》迁房屋的房》屋所有人 —第五：条 市房《屋，拆迁行政主管—部，门对本市《房屋拆迁工作—实施监督管理可以】委托市城市建设拆】迁安置办公室行使】对昆都仑区、青山】。区、东河区》、九：原区：的房屋拆《迁工：作的监督管理职【责    —。 规划、建设、【环保、？公，安、：文化等部门应当依照！本条例的规定互相】配，合保证房屋拆迁工】作顺利？进行  》   旗县》级以上？人民政府土地行政主！管部门依照有关法】律、法规的规—定，负责与城市》房屋拆？迁，有关：的土地管理工作 ！    白》云鄂博矿区人民【政府、石拐区—。人，民，政府负责管理—房屋：拆迁工作的》部门依照本条例行】。使对所属城区内房】屋拆迁工作》的管理职责 第！二章 拆迁管理 ！第六：条 拆迁房屋的单】位取得房屋拆迁【许可：证后方？可实施拆迁 第】七条 申请》领取房？屋拆：迁许可证应》当，向房屋拆迁管理【部门提交下列—。资料     （！一）书面申请； ！    （》二）建设《。项，目批准文件》；   》  ：（三）建设用地【规划许可证； 【    《 （四）国》有土地使用权批【准文件； —    （》五）房屋《拆迁计？划和补偿安置方案；！     （【六）办理存款业务】的金融机构出—具的拆迁补》偿安置资金证明拆】迁补偿安置资金存】款，。金额不得《低于所？需拆迁补偿》安置资金的60％ ！ 第八条《。 房：屋拆迁管理部—门自收到上述资料之！日起7个《工作日内《审核完毕《符合本条例第七【条规定？的应当颁发房屋【拆迁许可证；—不符合的应当书面通！知申请人 》 第九条 房屋拆迁！管理：部门在发放房屋拆】迁许可证时应—当将拆迁人、拆【。迁范围、拆迁期【限等事项以房屋【拆迁公告的形式予以！公布： ：   ？ 拆迁人取得—房屋拆迁许》可证后应当在3内】向，。被拆：迁人发送房屋—拆迁通知书公布拆】迁补：偿安置？方案 ？ ，    房屋拆【。迁管理部门和拆迁人！应当向被拆迁人做】好，宣传、？解，。释工作 》第十条？ 拆迁人应当在房屋！拆迁许可证确定的拆！迁，范围和期限内依法】实施房屋拆》迁  《  ： 需要延长拆—迁，期限的拆迁人应当在！拆迁期限《届满15日》前向房屋拆迁管【理部门提出延期拆】迁申请；房屋—拆迁管理部门—应当：自收到延期》拆迁申请之日起10！日，内给：予书面答复》 第十一条 拆迁！人可以自行拆迁【也可以委托具有拆】迁资格的单位实【。施拆迁    】 拆迁人委托—拆迁的应当》。向，被委托的拆迁单【位出具？委托书并订》立拆迁委托舍同拆迁！人应当自房屋拆迁委！托合：同订立之日起—1，5日内报房》屋拆迁管理部—门，备案 ？     被委【托的：房屋：拆，迁单：位不得转《。让拆迁业务》 ， 第十二《。条 房屋《拆迁管理部门不得作！为拆迁人《不得接受拆迁委托 ！     市人【民政府？确定的？。收购储备土地—可以由土地收购储】备机：构凭市国土资源【管理部门《批准的？用地计划和划—分的范围到市房【。屋拆迁管理部门办】理拆迁手续 【第十三条 在—房屋拆迁许可—证认定的《范围内不得》进行下列活动  ！   （一）—新建、扩《建、改建房屋； ！    （》二，）改变房屋》或土地用途》。； ？   ？ ，。（三）房《屋租赁？、抵押和交易 】     实施【前，款规定由房》屋拆迁管理》部门书面《通知有关《部门停止《办理相关手续并在】拆迁范围内予以【公示 第十—四条 拆迁人以【。及有关单位在公【告的搬？迁期限内不得对被】拆迁人？。或者房屋《使用人尚《未搬：出的房？屋实施停《止供水、供电、供】热、供气以及损坏】房，屋结构？等影：响生产？、，生，活和居住安全—的行：为 第十五—条 拆迁人与被拆迁！人应当依据本条例就！补偿方式《。和补偿金额、安置】用，房面积和安》置，地点、搬迁期—限，、搬迁过渡方式和过！渡期限、《违约责任《等事项订立房屋拆】迁补偿安置协—议   》  拆迁租赁房屋的！拆，迁人应当与》被拆迁人、房屋承租！。人订立拆迁》补偿安？置协议？     房【屋拆迁管《。理部：。门代管的房屋—需要拆迁的》。拆迁补偿《安置协？议应当经公证机【构公证？并办理？证据：保，全 ： 第十六条 拆迁补！。偿安置协议订—立后：被拆迁人或者房屋】承租人在《搬迁期限内拒—绝搬迁的拆》迁人可以依》法向仲裁委员会申】请仲：。。裁也：可以依法向人—民法院？起诉诉讼期间—。拆迁人？可以依法《。申行：。。人民法院先》予执行 第十七】条 拆迁人与被拆迁！人，。或者：拆，迁人、被拆迁—人与房屋承租人达不！成拆迁？。补偿安置协议的经当！事人申请由房屋拆迁！管，理部门裁《决；房？屋拆迁管理部门是】被拆迁人的》由同级人民政府【裁决：裁决应当《自收到申请》。之，日起30日内作【出 ？    当事人【对裁决？不服的可以自裁决书！送达之日起3个【月内：向人民法院起诉【。拆迁人依照本—条例规定已对—。被拆迁人《给予货币补》偿或者提供》异地：安置用房、周—转用房的诉》。讼期间不停止拆【迁的：执行 第十—八条 被《拆迁人或《者房屋承租》人在裁决规定的搬迁！期限内未搬》迁的由房屋》所在地的人》民政府责成有关部】门强制拆迁》。或者由房屋拆迁管】理部门依法申请【人民法院《强制执行 —    《实施强制拆迁前拆】迁人应当就被拆【迁房：。屋的：有关事项向公证机关！办理证？据保全 《 第十九《条 尚未完成拆迁补！偿安置？。的建设项《目转让的应当—报经房屋拆迁管理部！门批准并《根据有？关规定办理相关手续！。原拆迁补偿安置协议！中有：关权利、义务随【之转移给受让人项目！转，让人和受让人应【当书：面，。通知被拆迁人—并，自转让合同签—订，之日起30日内予】以公告 第二十】条 拆迁房屋涉及】市政公用设施、军】事设施、教堂、【寺庙、文物古—迹的房屋拆迁管理部！门应当依照有关【法，。律，。、法：规的规定办》理，并及：时通知相关部—门 第二》十一条 拆》迁人实施房屋拆迁】的补偿？安置资金应当全【部，用，于补偿安置不得【挪，作他用？。     房【屋拆：迁管理部门应当加】强对：拆迁：安，置资：金的监管；》办理拆迁安置资金】。的金融机构应当【配合房屋拆迁—管理部门对拆迁安置！资金：的监管使用拆迁【安置：资金应当经》过房屋拆迁管理部门！同意 第二十二】级 ：市，房屋拆迁管理部门及！其工作？。人员应当严格—依法履行监督管【理职责文明执法【。     —房屋拆迁管理—部，门应当建立健—全档：案管理制度加强对拆！迁档案资料的管理 ！ 第三章 拆迁】补，偿与安置 第二】十三条 拆迁人应】。当依照？本条例规定》对被拆迁《人给予补偿 —     拆迁补】偿的方式可以实行】货币补偿也可以实行！。房屋产权调换除另有！规定外被拆迁人可】以选择补偿》方式     】货币：补，偿的金额根据被拆迁！房屋的区位、用途】、建筑面积等因素以！房地产市场评估价】格确定房屋拆—迁评估规《则和办法《按，照自治区有关规定执！行，     房地产！。价格评估《机构在评估时应当遵！守评估？规范做到公开、公平！、，公正 第二—十，四条 拆除违章【建筑和超过批准期限！的临时建筑》不予补偿 》     拆除【未超：过批准期限的临时】建筑按照其建筑面】积、重置成新—。价结合剩余期限【给，予补：偿批准临《时，建筑规定不予补偿的！除，外 第二十五条 ！拆除用？于公：益事业？的房屋及其附—属，物拆迁人按》照有：关法律法规的—规定和城市规划的】要求予以《重建或者给予货币补！偿     【。拆除非公益事业【房屋的附属物不作】产权调换由拆迁【人给予货币》补偿： 第？二十：六，条 实行产权—调换的在拆迁范围】内建造与被》拆迁房屋相同类【。别，。房屋的应当对—被拆迁人原地—调换：经拆迁人与被拆迁人！协，。商也可以异地调换】在拆迁？范围内建造与被【拆，迁房屋类别不同【。房屋：的，按原房屋《用途实？行异地调换   ！  拆迁人与被拆迁！。。人应：当以房地产》市场评估价格计算被！拆迁房屋的补偿金】额和调换房屋—的价格结清产权调】换的差价  【   产权调换【的面积按《照房屋的建筑面【积计算 第二十】。七条 拆《迁租：赁房屋被拆迁人与房！屋，承，租人解除租赁关系的！或者被拆迁》。人对房屋承租人进】行安置的拆》迁人对被拆迁人给予！补偿 ？     》被拆迁？人与房屋承租人对解！。除，租赁关系《达不成协议的—拆迁人应当对被拆】。。迁人实行房屋产【权，调换产权调换的【房屋由原《房屋承？租人承？租被：拆，迁人应当与原房屋】。承租：人重新订立房—屋租赁合同》。 ， 第：二十：八条 拆迁出租的公！有住房？。被拆：迁人可以通过协【议收购房屋承—租人享有的》公房使？用权或？者以异地安置房屋承！租人的方式与房【屋承租人解》。。除租赁关系由拆迁人！。对被拆？迁人补偿房》屋承租人放弃安置】的拆迁人《也可以按照房地【产市场评估价—70：％的价格收购房【屋承租人的公—房使用权剩余—房地产市场评估价格！。的30％部分给付】房屋产权单位 【 第二十九条 拆迁！具有部分产权的住】房原购房人按照有关！规定：完善产权后拆—迁人对其《予以补偿 第三十！条 拆迁公有住房】。的承租人《和，。。私有自住《房屋的所《有人需要安置—的应当由拆迁人给】予安置安置房屋与原！住房面？积相等的部分—按照：原住房的重》置价：与安置房屋的建设】综合成本《价结算？差，价；：超出部分按》。一定比例的房—屋建设综《合成本价和》房屋市场销》售价购置具体比例和！标准由市人民政府】制定  》   被认定为经】济特困的《被拆迁人《。或者公有《房屋承租《人执行？前款：规定仍无能力购【买安置房屋》的可以实行房屋产】权调换？。房产管理部门按【。照有关规定给予【办理：共有产权登》记手续 《     前—款，所称的经济特困【人员是？指民政？部门认定的享受【最低生？活保障待遇的城市居！民 第三十一条】 拆迁产权不明【确的房屋《或者虽然《产权明确《但至拆迁通告—。规定的拆迁期限届满！时该房屋无》人使用而且产权人】未向拆迁人》主张权利的由拆【。迁人提出补偿安置】方案报房屋》拆迁管理部门批【准后实施拆迁拆迁】前拆迁？人应当就被拆迁房屋！的有关事《项向公？证机构办理证—据保全 第—三十二？。条 拆迁设》有抵：押权的房《屋，依，照，有关担？。保的法律法》规和规章的》规定执行 》 第：。三十三？条 拆迁人提供【。的拆迁安置或者产】权调换用房》应当符合国家质量安！全标准、建筑—设计规范、具备【基本生？活配套设施 【第三十四条》 过渡用房由被拆迁！人或者房屋》承租人自行解决的由！拆迁人对被拆迁人】或房屋承租人支付临！时安置补助费—被拆：迁，人，或者房屋《承租人使用拆迁人提！供的周？转房的拆迁》人不支付临时安置】补助费 《 第三十五条— 对：被拆迁人一次—性安置的由》拆迁人？。付给被拆迁》人或房屋承租人【。搬，迁补助费《；临时过《。渡的由拆迁人—付给被拆迁人—或房：屋，承租人二《倍搬迁补助费 】第，三十六条 》因拆：迁非住宅房》屋，造成停产、停业的】除按本？条例进？。行补偿安置》外对停？产、停？业造成的《损失拆迁人应当给予！补，偿 ？第三十七《。条 因拆迁人的责】任廷长？过渡期限的》对自行？安排住处的被拆【迁人或者房屋承租人！自逾期之月起—按照原标准》的，二，倍付给临《时安置补《助费：；对周转房的使用】人应当自逾期之月】起付给临时安—置补助费 —第三十八条 因房】屋拆迁造《成的停产、停—业补偿的具》体标准由市人—。民政府制定；—临时安置《补，助费、搬迁补—助费的具体标准按】照自治区的有关规定！执行 《 第四章 法律责任！ 第？三，十，九条： ，违反本？条例规定未取得房】屋拆迁许可证擅自】实施：拆迁的由房屋拆迁】管理部门责令—其停止拆迁给予【警，告并处以拆迁房屋建！筑面积每平方—米20？元以上50》元以下罚《款 第四十条【 拆迁？人违反？本条例的规定以欺骗！手段取得房屋拆【迁许可证的》由，房屋拆？迁管理部门吊销房】屋拆迁许可证并处以！拆迁补偿安置—资金1？％以上3％以下的】罚款 第》四十一条 拆—迁，人，违反：本，条例的规定》有下列行为之一【的由房？屋拆迁管理部门责】令其停止拆迁给予警！告，可以并处拆迁补偿】安置资金3％以下】的罚款；情节严重的！吊销房屋拆迁许可】证    — （一）未按房屋】拆迁许可证确定的】。拆迁范？围，实，施房屋拆迁的—；  《   （《二）委托不》。具有拆迁资格的单】位实施拆《迁的；    】 ，（三）擅自延长拆迁！。期，。。限的；    】 （四？）提：供无合法产权或者不！具备基本生活—配套设施《安置用房的》 第？四十二条 拆迁【人与被拆迁人达不成！协议不申请房屋【拆迁：管理部门《或者：同，级人民政府裁决擅】自拆：除房屋的《由房屋？拆迁管理部》门责令其停》止拆迁视情节—酌情给予经济处罚】 第四十》三条 接《受委托的拆迁单位转！让拆迁业务的由房】屋拆迁管理部门责令！其改正没收违法所】得并：处合同约定的拆【迁服务费25％【以上50％以下的】罚款 第四十四】条 房地产价格评】估机构违《反评估规范》显，失公平给当事—人造成损失的依【法承担赔偿责—任由房？屋拆迁行政主—管部门处《以合同约定的评估】服务费二至四倍的】罚款；？情节：严重的由有关部【门吊销？该房地产价格—评估机构的资—格证书 第四【十五条 房》屋拆迁管《理，部门及其《工作人员违反—本条例规《定有下列行为之【一的由有关》部门对直接》责任人员及》其主管人员》给予：。行政处？分；构成犯罪—的依法？追究刑事责任— ： ，   （一）违【法核发房屋拆—迁许可证以及其他】批准：文件的；    ！ （二）《未按规定履行监【督管理职责造—成严重后果的—；    — （：三）违法《发布拆迁公》告，造成不良影响的； ！   ？  （？四）作为拆迁—。人或者接受拆迁委托！的；   —  （五）玩忽职守！滥，。用职权徇私舞弊的】 ， 第：四十六条 违法拆】迁造成被拆》迁人损失的违法【拆迁人应当承担损】害，赔，偿责任违法》阻碍拆迁工作造成损！失，的违法阻碍拆—迁人：应，。当承担损害赔偿责任！构成犯罪的依法追】究，刑事责任 第五！章 附？。则 第四十六条 ！。。在本市土默特右旗、！固阳：县、达尔罕茂明【安联合旗的国—有土：地上实施房》屋拆迁并需要对【被拆迁人补》偿、安置的参照【本条例执《行 第四十八条】 ，市人民政府可以依】据，本条例制定实施细】则 第四十九【。条 本？条例自2003年5！月，1日起施行 】 ，