： — ？包头市城市房屋拆迁！管理：。条例（修《订） 第一】章 总则 第一条！ 为了加强对城市房！屋拆迁的管理维护】拆迁：当事人的《。合法权？益保障建设项目的】顺利进行根据国务院！城市房屋拆》迁管理条《例，和内蒙古《自治区城市房—屋拆迁管理条例等】有关法律法规结合本！市实际？制定本条例 — 第二条 在本市城！市规划区和》白云鄂？博矿：区、石拐区》。。规划：区范围内的国有土】地，上实施房《屋拆迁（以下简称】房屋拆迁）并需【对被拆迁人补偿【。、安置的适用本条】例 第三条— 房屋拆迁必须符】合城市规划有利【于，旧城区改《造和生态环境改善保！护文物？古迹： 第四《条 拆迁《人必须依照本条例】的规定对被拆迁【人给予补偿安置；】被拆迁人应当—在搬迁期限内完成】搬迁 ？     本—条例所称拆》。迁人是指取得房屋拆！迁许可证的》单位   —  本？条例所称被拆迁人】是指：被拆：迁，房，屋的房？。屋所有人 第【五条 市房屋拆【。迁行政主管》部门对本市房屋拆迁！工作实施监督管理可！以委：托，市城：市建设拆迁安置办公！室，行，使对昆都仑区、青】山，区，、东：河区、九《原，区的房？。屋拆：迁工：作的监督管理—职，责 ？。    规》划、建设、环保、】公安、文化等部门应！当，依照本条例的规【定互：相配合保证房屋拆】迁工作？顺利进行 — ，   旗县级以【上人：民政府土地行政【主管部门依照有关】法，律、法规的》规定负？。责与城市房屋拆【迁有关？的土地管理工作【 ：    白云—鄂博矿区人民政府、！石拐区人民政府负】责管理房屋拆迁工作！的部门依照本条例】行使对？所属城区内房屋拆】迁工作的管》理，职责 第二章】 ，拆迁管理 第六条！ 拆迁？房屋的？单，位，取得：房屋拆迁许可证后方！可实：施拆迁 》第七条 《。申请领取房》屋，拆迁许可《证应当向《房屋拆迁管理部门】提交下列资料—     （一】）书面申请》；  《。  ： （二？）建：设项目批准文件； ！  ：   （三）建【设用地？规划许可证》；  《。   （四）国有土！地使用权批准文件】；，     （【五）房屋《拆迁计划和补偿安】置方案？；，     （六】）办理存款业务的】。金，融机构出具的拆迁】补偿安置资金—证明拆迁《补偿安置资金存【款金额不《得低于？所需拆迁《补，偿安置资金的—60％ 第—八条 房《屋，拆迁管理部门自【。收，到上：述资料之日起7个】工作日内《审核完毕符》合本条例第七条【规，定的应？。当颁发房屋拆迁【。许可证；不符合【。。的应当？书面通知申请人【 第九条 —房屋拆迁管》理部门在发放房屋拆！。迁许可证时》应当将拆迁》人、拆迁范》围、拆迁期》限等事？。项，以房：屋拆迁公《告的形？式予以？公布     拆！。迁人取？得房屋拆迁许—。可证后？应当在3《内向：被拆迁？。人发送房《屋拆迁通知》书公布拆迁补偿【安置方案 —    房屋拆【迁管理？部门和？拆迁人应当向被拆】迁人做好宣传、解释！工作 第十条 拆！迁人应当在房屋拆迁！许可：证确定的拆迁—范围和期限》内依法实施》房屋拆迁  【  ： ，需要延长拆》迁期限的拆》迁人应当在拆迁期】限届满15日前向房！屋拆迁管理部门【提出延？。期拆迁申请；房【屋拆迁管理部—门应当自《收到延？期拆迁？申请：之日：起10日内》给予书面答复 第！。。十一条 拆迁人可】以自行拆迁也可以】委托具有拆》迁资格的单位实【施拆迁    】 拆迁人《委托拆迁《的应当？向被委托《的拆迁单位出具【委托书？并订立拆迁委托舍】同，拆迁人？应，当自房？屋拆迁委托合同【订立之日起15【日内：报房屋拆迁》管理部门备案 】   ？ 被委托的房—。屋拆迁单位不—得转让拆迁业务 ！第十二条《 房屋拆迁管—理部门不得作为【拆迁人不得接—受拆迁委托 —     市—人民政府确》定的收购储》备土地可以由土地收！购储备？机构凭市国》土资源管理部门【批准的用地计划【和划分？的范围到《市房屋？拆迁管理部门办理】拆迁手？续 ？第十三条 在房屋】拆迁：。许，可证认定的范围内不！得进行下《列活动    】 （一）新建、【扩建、改《建房：屋； 《  ：  （二）》。改变房屋或土地用途！；     （三！）房屋租赁、抵【押和交易 —     实施前】。款规定由房屋—拆迁：管理部门书》面通知？有关部门停止办理】相关手续并在拆【。迁范围内予以公示 ！ 第十四条 拆迁人！。以及有关《单位在公《告的：搬迁期限内不—得对被拆迁人或者】房屋使用人尚—未搬出的《房屋实施《停止供水、供电、】供，热、供气以及损坏】房屋结构等影响生产！。、生活？和居住安全》。。的行为 第十【五条 拆迁人与被】拆迁人？应当依据本条例【就补偿方式和补【。偿金：额、安置用房面【积和安置地》点、搬迁期限、【搬迁过渡方式—和过渡？期，限、违约《责任等事项订立房】屋拆迁补偿安置【协议 《    拆迁租【赁房屋的拆迁人应当！与被拆迁人、房屋承！租人订立拆迁补偿安！置，协议：    》 房：屋拆迁管理部门【代管的房屋需—要，拆迁的拆迁补—偿安：置，协议应当经公证机】构公证并办理证【据保全 第十【六条 ？拆，迁补偿安置协—议订立？后被拆迁人或—者房屋承《。租人在搬迁期限内拒！绝搬迁？的拆迁人可以依法】向仲裁委员会申请】仲，裁也可以依法—向人民法院起—。诉，诉讼期间拆迁—人可以依法》申行人民法》院，。先予执行 》 第十七条》 拆迁人与被拆迁】人或者拆《迁人、被拆迁人与房！屋承租？。。人达：不成拆迁补》偿安置协议的经【当事人申请由—房屋拆迁《管，理部门裁决；房【屋，。拆，迁管理部门》是被拆迁人的由同级！。人民政府裁决裁决】应当自收《到申请之日起—3，0，。日，内作出 》    当事—人对裁决不服—的可以？自裁决书送》达之日起3个—月内向人民法院【起诉拆迁人》依照本条例规定【已对被拆迁人给予货！币补偿或者提—。供异地安置用房、周！转用房的诉讼期间】不，停止：。拆迁的执《行， 第十《八条 ？。被拆迁人或》者房屋承《租人在裁决规定的搬！迁，。期限内未搬迁的【由，房，屋所：在地的人民政府责】成有关？部门强制拆迁或者由！房屋拆迁管》理部门依法》申请人民法院强制执！行  《。   实施强制拆】迁前拆？迁，人应当？就，被拆迁房《屋的有关事》。项，向公证机关办—理，证据保全 》 第十九条 尚【未完成拆迁补偿安置！的建设项目》转让的应当报经房】屋拆迁管《理，部，门批准？并根据？有关规定办》。理相关？手续原拆迁补—偿安置协议中—有关权利、义务随】之转移给受让—人项目转让人和受让！人应当？书面通知被》拆迁人？并自转让合同—签订之？日起3？0，日，内予以公告 — 第二？十条 拆迁房屋涉及！市政公用《设，施、军事设施、教堂！。。、寺庙、文》物古迹的房》屋拆迁管理部门应】当依照有关法律、】。。法规的规《定办理并及时通【。知相关部门 【第二：十一条？ 拆迁人实施房屋】拆迁的补偿安置【资金应当全》部用于补偿安—置不得挪作他用 ！。    房屋拆【迁，管理部门应当加强】对拆迁安置资金的监！管；办？理拆迁安置资—金的金？融机构应当配合【房屋拆迁管理部门】对拆迁安置资金【的监：管使用拆迁安置资金！应，当经过房屋拆—。迁管理？。部，门同意 第二十二！级 市房屋拆迁【管理部门及其工作】人员应？。当严格依法》履行监督管》理职责文明执—。法     房】屋拆：迁管理部门应当建】立健全档案管理制】度加：强对拆迁档》案，资，料的管理 第】三章： 拆迁补偿》与，安置： 第二《十三条？ ，拆迁人应当依—照本条例规》。定对被拆迁》人给予补偿 —  ：   拆《迁补偿的方式可【以实行货《币补偿也可以实【行，房，屋产权调《。换除：另有规？定外被拆迁人可【以选择补偿》方式  》   货《。币补偿的金额根据被！拆迁房屋的区位、用！途、建筑《。面积等因《素，以，房地产市《场评估价格确定房屋！拆迁评估规则—和办：法按照自治》区，有关规定《。执行  》。   房《地产价格评》估机构在评估时应】当，遵守评？估规范做到》公开、？公平、公正 第二！十四条 拆除—违章建筑和超过批】准期限的临时建筑不！予，补偿 《    拆除未【超过批准期限的临】时建筑按照其建筑面！积，、重置成新价—结合剩余期》限给予补偿》批准临时《建，。筑规定？不予：补偿的除《。外 第二十五条】 拆除用于公—益事业？的房屋及其附—属物：拆迁人按照有关法】律法规的规定—。。和城市规划的—要求予以重建或者给！予货币补偿 —   ？ ， ，拆除非公益事业房】屋的附？属，物不：作产权调换》由拆迁人给予货币补！偿 第《二十六条 》。实行产权调换的【在拆迁范《围内建造与被拆迁房！屋相同类别房—屋的：应当对被拆》迁人原地调》换经拆迁人与被拆】迁人协商也可以异地！调换在拆迁》范围内建造》与被：拆迁房？屋，类别不同房屋的【按原房？屋用途实行异地【调换   —  拆迁人与被拆】迁人应？当以：。房地：产市场评《估价格？计算被？拆迁房屋的补—偿，金额和调换房屋的价！格结清产权调换的差！。价  《 ，  产？权调换的面积按照】房屋的建筑面积计】算 第二十七条 ！。拆迁租赁房屋被拆】迁人与房《屋，。承租人解除租—赁关系的或者被拆】迁人对房屋》承租人进行安置的】拆迁人对被》拆迁：人给予补《偿     被拆！迁人与房屋承租人】对解：除租赁关系》达不：成协议的拆迁人应】当对被拆迁人—实行：房屋产权《调换：产权调换的房屋由原！房屋承租人承租被】拆迁人？应当与原房屋承租】。人重新订《立，房，屋租赁合同 第二！十八：条 拆迁出租的公】有住房？被拆迁人可以—通过协议收购房屋】承租人？享有：的，公房使？用权或？者以异地安置房屋】承租人的《方式与房屋承租【人解除租《赁关系由拆迁—。。人对被拆迁人补偿】房屋承租人放弃安】置的拆迁人也可以】按照房地产》市，场评估价70—％的价格《收购房屋承租人【的公房使用权剩余】房地产市场》评估价格的30【％，部分给付房屋—产权单位《 第二《十九条 拆迁—具有部分产》权的住房原购房人按！照有关规定》完善产权后拆—迁，人对其予《以，。补偿 第三—十条 ？拆迁公有住房的承】租人和私有》自住房屋的所有人】需，要安置的《应当由拆迁人—给予安置安置房屋】与原住房面积相等的！部分按照原住—房的：重置：价与安置《房，屋的：建设综合成本价结】算差价；超出部分按！一定比例的房屋建设！综合成本价和房【屋市场销《售价购置具体比例和！标准由市人民政【府制定     ！被认定为《经济特困的被拆迁】人或：者公有房屋》承，租人执行《前款规定仍无能力购！买安置？房屋的可以实—行房屋产权调换房】产管理部门按照有】关规定给予办理共】有产权登记手续【     前款】所称的经济特困人员！是指民政部门—认，。定的享？受最低生活保障【待遇的城市居民 】 第：三十一？。条 拆迁产权不【明确的？房屋或者虽然产【权，明确但至《拆迁通告《规定的拆迁》期限届满时该—房屋无人使》用而且产权人未向拆！迁，人主张权利的由拆迁！人提出补偿安置方案！报房屋拆迁管理部门！批准后实施》拆迁拆迁《前拆迁人应当就被拆！迁房：屋的有关事》项向公证《机构办理证据—保全： 第三十》二条 拆迁设有抵押！权的房屋依照有关担！保的法？律法规和规章—的规定？执行 第三—。。十三：条 拆迁《人，提供的拆迁安置【或者产权调换用房】应当符合国家—质量安全标准、建】筑设计规范、具备基！本生：活配套？设施： 第？三十四条 过渡【用房由被拆迁人【或者房屋承租人自行！解决的由拆迁人【对，被拆迁人或》房屋承租人支付临时！安置补助费被拆【迁人或者房》屋承租人使用—拆迁人提供的周转房！的拆迁人《不支付临时》安置补助费 第】三十五条 对被【拆，迁，人一次性安置的【由，拆迁人付给被拆迁人！或房屋承租》人搬迁补助费；临】时过渡的由拆迁人付！给被拆迁人》或房屋承租人二倍】搬迁：补助费 第三【十六条 因拆迁【非，住宅房？屋造：。成停产、《停业的除按本条例进！行补偿安置外对【停产：。、停业造成》的损失拆《迁人应当给予补偿】 第三十七条【 因：拆迁人的责》任廷长过渡》期限的对《自行安排住处—的，。被拆迁人或者房屋】承租人自逾期—之月起按照原标【准的二倍付》给，临时：安置补助费；对周】转房的使用人应当自！逾期之月起付给【临时安？置补助费 第三】十八条 因房屋拆迁！造成的停产、停业】补，偿的具体标准—由，市人民？政府制定；临时安】。置补助费、搬—。迁补助费的》具，体标准按照》自治：区的：有关：规定：执行 ？ 第四《。章，。 法律责任 【第三十九条 违反】本条例规《定未取得房屋—拆迁许可证擅自【实施拆迁的由房屋】拆，迁，管理部门责令其【停止拆迁给》予警告并处以—拆迁房屋建筑面【积每平方米》。20元以上》50元以下罚—款 ？第四：十条 拆迁人—违反本条例的—规定以欺骗》手段取得房屋拆迁许！可证的？由房屋拆《迁，管理：部门吊销房屋拆迁许！。可证并处以》拆迁补偿安》置资金？1％以？上3％以下的罚【款 第四十一条】。 拆：迁，人违反本条》例的规定有》下列行为之一的由房！屋拆迁管理部门责】令其停止拆》迁给予？。警告可以并》处拆迁补偿安置资】金3％以下的罚【款；：情节严重的吊—销房屋拆迁许—可证     （！一）：未按房屋《拆迁许可证》确定的拆迁》范围实施房屋拆迁】的；  》。   （《二）委托不》具有拆迁资格的单位！实，施拆迁的；》 ：  ：  （？三）擅自延长拆迁期！限的；  —   （四）提供无！合法产？权或者不《具备基本生活配【套设施安置用—房的 第四—十二条 拆迁人【。与被拆迁人》达不：成协议不申请房屋拆！迁管理？部门或者《同级人民政府—裁决擅？自拆除房屋的由房屋！拆迁管理部》门，责令其停止拆迁视】情节：酌情给？予经：济处罚 第四【十，三，条 接受委托的拆迁！单位转让拆迁业务的！由房屋拆迁管理【部门责令其改正没收！。违法所得并处合同】约，定的拆迁服务费25！。％以：上50？％，以下：的罚款 》第四十四条 房地】产价格评估机构【违反评估规》范显：失公：。。平，给当事？人造成损失的依【法承担赔偿责—任由房屋拆迁—行，政主管部门》处以合同约定的【评估服？务费二至四倍的【罚款；情节》严重的？由有关部门吊—销该房地产价—格评估机构的—。资，格证书 》第四十五《条 房屋拆迁管【理部门及《其工作？人员违？。反本条例规定有【下列行？为之一的由》有关部门对直接责任！人员及其《主管人员给予行【。政处分；《。。构成犯罪的依法追】究刑事责任 —     （一）违！法核：发房屋拆《迁许可证以及其【他批准文件的—；，     （【二）未按规》定履行监督管理【职责造成严重后果】的；  》   （三）违法】发，布拆迁公告造成【不良影响《的；    【 （四）作为拆迁】人或：者接受拆迁委—托的；   【  （五）玩忽职守！滥用职权徇私舞【弊的 第四十六条！ 违：法拆迁造成》被拆迁人损》失的：违法拆迁人》应当承担损害—赔，偿责：任违法阻碍》拆迁工作造成损【。失，的违法阻碍拆迁人】。应当承担损害赔【偿，责任：构成犯罪的依—法追究刑事责任【 ？第五章 附则 】第四十六条 在本】市土默特右旗—、固阳县、达尔罕】茂明安联合旗的【国有土？地上实？施房屋拆迁》并需要对被拆迁人】补偿、？。安置的参照本—条，例执行？ ：第，四，十八条 市人民政府！可，以依据本条例制定】实施细则 》 第四十九条— 本条例自2003！。年，5月1日起》施行 》 ，