？ ， ： ？ ， 包头？市城市房屋拆迁管】理条例（修订）【。 第一—章 总则 —第一条 为了—加强：对城市？房屋拆迁的管理维护！拆，迁当事人的合法权】益保障建设项目【的顺利进行根据国】务院城市《房屋拆迁管》理条例和内蒙古自】治区城市《房屋拆迁管理条【例，等有关法律法规结】合本市实际制—定本条例《 第二《条 在本市》城市规？划区：和白云鄂博矿区【。、石拐区规划区范】围内：的国有土《地上实施房》屋拆迁（以下简称房！屋拆迁）并需—对被拆迁人补—偿、安置的》适用本条《例 第三条— 房屋？拆迁：必须符合城》市规划有利于旧城】区，改造和生态环境改善！保护文物古迹 第！四条 拆迁》人必须依照本条例的！规定对被拆》。迁人给予补》偿安置；被拆迁【人应当在《搬迁：期限：内完成搬迁 —    《 本条？例所称拆迁》人是：指取得房《屋拆迁许可证的单位！ ：    《本条例所称被拆【迁人是指被拆—迁房屋？的房屋所有人 【 第：五条 市房屋拆迁】。行政主管《部门对本市房屋【拆迁工作《实施监督管理可以委！托市：城市建设拆迁安置】办公：室行使对昆》都仑区、青》山区、东河区、九】原区：的，房屋拆迁工作的监督！管理职？责  《   规划、建设、！环保、？公安、文化等—部门应当依照本条例！的，规定：互相配合保证房屋】拆迁工？作顺利进行   ！  旗？县级以？上人民？政府土地《行政主？管部门依照有—关法律、法规的【规定负责与城市【房屋拆迁有关的【。。土地管理工作  ！。   ？。白云鄂博矿区人民】政府：、石拐区人民政府】负责管理房屋拆迁工！作的部？门，依照本条例行使【对所：属，城区：内房屋拆迁工—。。作的：管理职责 — 第二章 拆迁管】理 第六》条 拆迁《房屋的单位》取得房屋拆迁—许可证后方可实施拆！迁 第《七条 申请领取【房，屋拆迁许可证应当向！。房屋拆迁管》理部门提《交下列资料  】   ？（一）书面》申请；     ！。（二）建设项—目，批准文件；   ！  （三《）建设用地规划许】可证；     ！（四）国有土地【使用权批准》。文件：；，     —（五）房屋》拆迁计划和补—偿安置方《案，； ：    《 （六）办》理存款业《务的金融机构—。出具的？拆迁补偿《安置资金证明—。拆迁：补偿安置资金—存款：金额不得《低于所需拆迁补偿】安置资金的60【％ 第八条 【。房屋拆迁《管，理部门自收到—上述资？料之日起7个工【作日内审《核完毕符合本条例】。第七条规定的应当】颁发：房屋拆迁许可—证；不符合》的应当？书面通？。知申请？人 第九条— 房屋拆迁管理部】门在发放房屋拆迁许！可证时应当》将拆迁？人、拆迁范》围、拆迁期限等【事项以房《屋拆迁公告的形【式予以公布  】   拆迁人—取，得房：屋拆迁许可证—后应当？在3内？向被拆迁人发送房屋！拆迁通知书》公布：拆迁：补偿安置《方案     】房屋拆迁管理部【。门和拆迁人应—当向被拆迁人—做好：。宣传、解释工作 】。 第十条 拆—迁人应当在房屋拆迁！许可证确定》的拆迁范围和期限内！依法实施房屋拆迁】     需要延！长拆迁期限的拆【迁，人应当在拆迁期【限届满15日前向】房屋拆迁《管理：部门提出延期—拆迁申请；房屋拆】迁管理部门应当【自收到延期拆迁【申请之日起10【日内：给予书面答复 】第十：一条 拆迁人—可以自行拆迁也可】以，委托具有拆迁资【格的单位实施拆迁 ！     拆迁【。人委托拆迁的应当向！被委托的拆迁单位出！具委托书并订—立拆迁？委托舍同拆迁—人应当自房》屋拆迁委托合—同，订立之日起15【日内报房屋》拆迁管？理部门备案 【    《被委托的房屋—拆迁单位不得转【让拆迁业务 【第十二条《 房屋拆迁管理部】门不：得作：为拆迁人不得接受拆！迁委托？     市人】民政府确定的收购】储备土地可以由土地！收购：储备机构凭市—国土资源《管理部门批准的【用地计划和划分的】范围到市房屋拆【。。迁管理部门办理拆迁！手续 第十三条】 在：。房屋拆迁《许可证认定的范【围内不得进行—下列活动    ！ （一）新建—、扩建、改建房屋；！ ，    《 （二）《改变房屋《或土地用途；—     （三】。）房屋租赁、—抵押和交易  ！   实施前款【规定由房《屋，拆迁管理部》。门书面通知有关部】门停止办《理相关手《续并在拆迁范围内予！以公：示 ？第十四条 拆迁人以！及有关单位在公【告的搬？迁期限内不得—对被拆迁《人或者房屋使用【人尚未搬《出的房屋实施停【止供水、供电、供热！、，供气以及损》坏房屋？结构：等影响？生产、生活和居【住安全的《行为 《第十五条 拆迁【。人与被拆迁人—应当依据本条例【就，补偿方式和补偿金】额、安？置用房面积和—安置地点、搬迁期】限、：搬迁：过，。渡方：式和过渡期限、【违约责任等事项【订立房？。屋拆迁补《。偿安置协议 【。    拆迁租赁】房屋的？拆迁人？应当与被拆迁人【、房屋承租人订【立，拆，迁补偿安置协议 ！  ：  房？屋拆迁管《理部门代管的房屋需！要拆迁的拆迁补【偿安置协议应当经公！证机构公证》并办理证据保—全 第十六条 】拆迁补偿安置协议】。。订立后被拆迁—人或者房《屋承：租人在搬迁》期限内拒绝搬迁的】拆迁人可以依法向】仲裁委员会申请仲】裁也可以依》法向人民法院起诉诉！讼期间？拆迁：人可以？依法申行人民—法院先予执行 【 ，第十：七条 拆《迁人与被《拆，迁，人或者拆《迁人、被拆迁人与房！。屋承租人达不成拆】迁补偿安置协议【。的经当事人》申请由房屋拆迁【管，理部门裁决；—房，屋拆迁管理》。部门是被拆迁人【的由同？级人民？。政府裁决裁决应【当自收到申请之日】起30日内作出 】  ：   当事》人对裁决不服的可以！自裁决书送达之日】。。起3个？月内向人民法院起诉！拆迁人依照本条【例规定？已对：被拆迁人《给予货币补偿或【者提供异地安置用】房、周转用房—的诉讼期间不停【止拆迁的《执行 ？ 第十八条 被拆】迁人或者房屋承租】人在裁？。决规定的《搬迁：期，限内未搬迁的—由房屋？所在地的人民政府责！成有关？部门强制拆迁或【者，由房屋拆迁管—理部门依法》申请：人民法院强制执行】     实施】强制拆迁前拆迁人应！当，就被拆迁房屋的有】关事项向公证—机关办理证据保【全 第十》。九条 尚未完成拆】迁补偿？安置的建设项目【转让的应当报经房】屋，拆，迁管理部门批—准并根据有关规定办！理相关手续原拆【迁补偿安置协议中】。有关权利、》义务：随，之转移给受让人【项目转让人和—受让人？应当书面通知被【拆迁人？并自转让合同—。签，订之日起3》0日内予以公告 】 第二十《。条 拆迁房屋涉【及市政公用设施、】军事：设施、教堂》、，。寺庙、文物古迹【。的房屋拆迁》管理部门应当依照】有关法律《、法规的规定办理】并，及时通知相关部门】 第二十一条【 拆迁人实施房【屋拆迁的《补偿安置资金应当】全部用于补》偿安置不得挪作【他用   —  房屋拆迁管【理部：门应当加《强对拆迁《安置资金的监管；办！理拆迁安《置资金的金融机构应！。当配合房屋拆迁【管理部门对拆迁安】置资金的监管使用】拆迁安置《资，金应当？经过房屋拆迁管理】部门同意 第【二，十二级 市房屋【拆迁管理部门及其工！作人员应当严格【依法：履行监督管》理职责文明执法 】  ：   房屋》拆迁管理部》门应当建立》健全档案管理制度】加强：对拆迁档案资—料的管理 【第三章？ 拆迁补偿与—安置 ？ 第二十三条 拆迁！人应当依照本—条例规定对被拆【迁，人，给予补偿 —    拆迁补偿】。的方式可以实行货】。币补偿也可》以实行房《。屋产权调《换除另有规定外被拆！迁人可以选择补偿方！式 ？。    货》。币补偿的《金额：根据被？拆迁：房屋的区位、用途、！建筑面？积等因素以房地产】市，场评估价格确定【。房，屋拆迁评估》规则和办法按照【自治区有关规定【执行 《  ：。  房地产价格评估！机构在评估时—应当遵？守评估规范做到公开！、公：平、公正 —第二十四条 拆【除违章建筑和—。超过批准期》。限的临时建筑不予补！偿 ：   ？  拆除未超过【批准期限的临时建】筑按照其建》筑面积、重置成新价！结合剩余期限给【予补：偿批准临《时，建筑规定不予补【偿的除外 第【二十五条 拆除【用于：公益事业的房屋及】其附属物拆迁人按照！。有关法律法规—的规：定和城市规划的要求！予以重建或者给【予货币补偿   ！  拆？除非公益《事，业，房，屋的附属物》不作产权调》换由拆迁人》给予货币补偿 】第二十六条 实行】产权调换的在拆【迁，范围内建造》与被拆迁房屋相【同类别？房屋的应当对—被，拆迁人原地调换经】拆迁人与被拆迁【人协商也可以异地调！换在拆迁范》围内建造与被拆迁】房屋类别不同房屋】的按原房屋》用途：实行异地调换  ！   拆迁人与被】拆迁人应当以房地】产市场评估价—格计算被《拆迁房？。屋的：补偿：金额和调换房屋的价！格结：清产权调换的—差价 《    产权调【换的：面积按照房屋—的建筑面积计算 ！第二十？七条 拆迁租赁房屋！被拆迁人与房屋承租！人解除租赁》关系的或者被拆【。迁人对房屋》承租人？进行安置《的拆迁人《对被：拆迁人给予补偿【  ？   被拆》迁人与房屋》承租人对解》除租赁关系达不成协！议的：拆迁人应当对—被拆迁人实行房【屋产权调换产权调换！的房屋由《原房屋承租》人承租被拆迁—人应当与原房屋承租！人重：新订立房屋租赁【合，。同 第二十八【。条 拆迁出》租的公？有住房被拆迁—人可以通《过协议收购房屋承租！人享有的公房—使用权或者以—异地：安置房屋承租人的】方式与？房屋：承租人解除租赁关系！由拆迁人对被拆迁人！补偿房屋承租人放】弃安置的《拆迁人也可以按照房！地产市场《评估价70％—。的价格收购》房屋承租人》的公房使用》权剩余房地产市场评！估价格的30％部分！给付房屋产权单位 ！ 第二十《九条： 拆迁具有》部分产权《的住房？原购房人《按照有？关规定完善产权【后拆迁？人对其予以补偿【 第？三十条 拆迁—。公有住房的承—租人和私有自住房屋！的所：有人需要安置的应当！由拆迁人给予安置】安置房？屋与原住房面—积相等的《部分按照原住—房的重置价与安置】房屋的建《设综：合成本？价结算差《价；超出部分按一定！比，例的房屋《建设综合成本价和房！屋市场销《售价购置具体比【例和标准由》市人民政《府制定？ ，     被认【定为经济特》困的被拆迁人或者公！有房屋承租人执行前！款，规定仍无能》。力，购买：安置房？。屋，的可以？实行房屋产》权调换房产管理【部门按照有》关规：定给予办《理共有产权登记手】续  《。 ，  前款所称的经济！特困人员是指民政部！门认定？的享受最低》生活保障待遇的城市！居民 第三十一】条 拆迁产权不明】确的房屋或者虽然产！权明确但至》拆迁：通告规定的拆—。迁期：限届：满时该房《屋无人使用而且【产权：。人未向拆迁人主张】权利的？。。由拆迁人《提出补偿安置方案】报房屋拆迁管理部】门批准后实施拆迁拆！迁，前拆迁人应当就被拆！迁房屋的《。有关事项向公—证机构办理证据保全！。 第三十》二条 拆迁》设有抵押权的房屋依！照有关担保》的法律法规和—规章的规定执—行， ：第三十？三条 拆迁人提【供的拆迁安置或者】产权调换用》房应：当符合？国家质量《安，全标准、建》筑，设计规范、具备【基本生活配》套设施 第—三，十四条 过渡用房由！被拆迁人或》者房屋承租》人自行解决的由【拆迁人对被拆迁人或！房屋承租人支—付临时安置补助费被！拆迁人或《者房屋承《租人使用拆》迁人提供的周—。转房的拆迁人—不支付临时安置【补助费 《 ，第三十五条 —对被拆迁《人一次性安置—的，由拆迁人付给被【拆迁：人或房屋承租—人搬：迁补助费；临—时过渡的由》拆迁人付给被—拆迁人或房屋承租】人二倍搬迁补助费 ！ 第三十六条 因拆！迁非住宅房屋造成停！产、停？业的除？按本条例《进行补偿安置—外对停？。产、停业造成的损】失拆迁人应当—给予补偿《 ：第三十七条 因拆】迁人的？责任：廷长过渡期限的对】自，行安排住处的被【拆迁人或者房屋【承租人自逾期—之月起？按照原标准》的二：倍付给临时安置补】助费；对周》转房的使《用人应当自逾—期之月起付给临时安！置补：助，费 ？。第，三十八条 》因房屋拆迁》造成的停产》、停业？补偿的具体标—准由：。市，人，民政府制定；临【时安置补助费、搬】迁，补助费的具体标准】按照自治区的有关】规定执行 第四！章 法？律责任 《 第三十《九条 违反本条例】规定未取得房屋拆迁！许可：证擅自实施》拆迁的由《房屋拆迁管理部【门责令其《停止拆迁给予警告】并处以拆迁房屋建筑！。面积每？平方米20元以【上50元以下罚【款 ： 第四十《条， 拆：迁人违反本条例【的规定以欺骗—手段取得《房屋拆迁许》可证的由房》屋拆迁管理部门【吊销房屋《拆迁：许可证并处以拆【迁补偿？安置资金1％以【上3％以下的罚【款 第四》十一条 拆迁—人违反本条例—的规定有下列行为】之一的由房屋—拆迁管理《部，门责令其停止拆迁给！。予，警告可以并处拆迁】补偿安置资金3％】以下的罚款；情节】严重：。的吊销房屋拆迁【许可证？。    》 （一）未按房【屋拆迁许可证—确定的拆迁范—围实：施房屋拆迁的—；     （二！）委托不具有拆迁资！格的单？位，实施拆迁的； 【  ：   （三）—擅自延？长拆迁期限的；【 ，   ？  （？四）提供无合—法产权或者不具备基！。本生活配套设施【安置用？房的： ， 第四十二条— 拆迁人与被拆迁】人达不成协议—不申请房屋拆—迁管：理部门或者同级【人民政府裁决—擅自拆除房屋的由】房屋拆迁管理部【门责令其停止拆【迁视情节酌情给予经！。济处罚 第四十三！条 接受《。委托的拆迁单位转】让拆迁业务的由【房，屋拆迁管理部门责令！其，改正没收违法所得】并处合同《约定的拆《。迁服务费25％【以上50％以下的】罚款 第四—十，四条 房《地产价格评估机构违！反评估规范显失【公平给？当事人造《成损失的依》法承担赔偿》责任由房屋拆迁【行政主？管部：门，处以合同《。约定的评《估服务费二至四倍的！罚款；情节》严重的由有关部【。门吊销该《房地产价格评估机构！的资格证书 — ，第四十？五条 房屋拆—迁管理？。部门及？其，工作人？员违反本条》例规定有下列行为之！一的由有《。关部门对直》接责任人《员及其主管人员给】。予行政处分；—构成犯罪的依—法追究刑《事责任    】 （：一）违法核》发房屋拆迁》。许可证以《及，其他批准《文件的； 》     （二）未！按规：定履行监督管—理职责？造成严重后果—的； 《   ？ （三）违》法，。发布拆？迁，公告造成《不良影响《的；    【 （：四）作为拆迁—人或者？接受拆迁《委托的；    ！ ，（五）玩忽》职，守滥用职《。。权徇私？舞弊的 》第四十六条 违【法拆迁造成被—拆迁人损失的违法拆！迁人应当承担损害】赔偿责任违法阻碍拆！迁工作造成损—失的违法《阻碍：拆迁：。人应当？承，。担损：害赔偿责任构成犯】罪的依法追》究刑：事责：任 《第五章 附则 】第四十六条 在【本市土？默特右？。旗、固阳县、—达尔罕茂《明安联合《旗的国？有，土地：上实施？房屋拆迁并》。需要对被拆迁人【补偿、安置的参照】本条例执《行， 第四《十八：条 市人民政府【可以依据本条例制定！实施细则《 第四十九条 本！条例自200—3年5月1日起施行！ ？ ，