。。 》 包头市！城，市房屋拆迁管理条例！（修订） — 第？。一章 总《则 第一条 【为了加强对》城，市房屋拆迁的—管，理维护拆迁当—事人：的合法权益》保障建设项目的顺】利进行根《据国务院《城市房屋拆迁管理条！例和内蒙古自治区城！市，房屋拆？迁管理？条例：等有关法律法规结合！本，市实际制定本条例】。 ：第二：条 在本市城市【规划区和《白云鄂博矿区—、石：拐区规划《区范围内的国有【土地：上，实施房屋拆迁（以】下简称房屋拆迁）】并需对被拆迁人补偿！、安置的适》用本条例《 ：第三条 房屋拆迁必！须符合城市规—划有利于旧城区改造！和生态环境改善保护！文物古迹 —第四条 拆》迁，人必须依照》本，。条例的？规定对被拆迁—人给予补偿安置【；被拆迁人应—当在搬迁期限内【完成：搬，迁  《   本条》例所：称拆迁人《是，指取得房《屋拆迁？许可证的单位 【     本条例】所称被拆迁人—是指被？拆迁房屋的》。房屋所有人 第五！条 市房屋拆—迁行政主管部门对】。本市房？屋拆迁？工，作实施监督管理可】以委托市《城市建设拆迁—。安置：办公室？行使对昆都》仑区、青山区、东】河区、九原区的房】屋拆迁工作的监督管！理职责 》   ？ 规划、建设—、环保、公安—、文化等部》。门应：当依照本条例的规】定互相配合保证【房，屋拆迁工作顺—利，进行     】旗县级以上人民政府！土地行政主管部门】依照有关法律、法规！。的，规定负责与城市【房屋拆迁有关的【土地管理工作 【   ？  白云《。鄂博矿？。区人民政府、石拐】区，人，民政府负责管理房】屋拆迁工作的部门】依照本条例》行使对所属城区内房！屋拆迁工作的管理职！。责 第二章 拆！迁管理 第六条 ！拆迁房屋《的单位取《得房屋拆迁》许可证后方》可实：施拆迁 第—七，条 申请领》取房屋拆迁许可【证应当向房》屋拆迁管理部门【提交：下列：资料 ？    《。。 （：一）：书面申请；   ！  （二）》建设项？目批准文件》； ： ，    （三—）建设用地规划许】可证：。； ：     （四）国！有土地使用权批准】文件；    】 （五）房屋拆迁计！划和补偿安》置方案；  【 ， ， （六）《办理存款业务—的金：融机构出具》的拆迁补偿》安置资金《证，明拆迁补偿安置资】金存款金额不得低于！所需拆迁补》偿安置资《金的60《％ 第八条 房】屋拆迁管理部—门自收到上述资料】。之日起？。7个工作日内审核】完毕符？合本条例《第七条规定的—应当颁发房屋拆迁】许可证；不符合的】应当书面《通知申请人》 第九条 —房屋拆迁管理部门】在发放？房屋：拆迁许可证时应【当将拆迁人、拆【迁范围、拆迁期限】等事项以房屋拆迁公！告的形式予以公【布    — 拆迁人取得—。房屋拆迁许可证后】。应，当在：3内向被拆迁人【发送房？屋拆迁通知书公布】拆迁补偿安置—方案 ？  ：。   房屋拆迁管】理部门和拆迁—人应当向被》拆迁人做好宣传、】解释工作 第十】条 拆迁人应—当在房屋拆迁许可】证确定的拆迁范【围和期限《。内依法实施房屋拆迁！     需要】延长：拆迁期限《的拆迁人应当—在拆迁期限届满【15日前向房屋【拆迁管理部》门提出延期拆迁申请！；房屋拆迁管理部门！应，当自收？到延期？拆迁：申请之日起10日】内给：予书：面答复 第十一】条 拆迁人》。可以自行拆迁也可】以，委托具有《拆迁资格的单位【实施拆迁 》     拆—迁人：委托拆迁的应当向】。被委：托的拆迁单位出具委！托书并订立拆迁委】托舍：同拆迁人应当自房屋！拆迁委托合同订立】之日：起15日内报房屋】拆迁管理部门备【案，    》 ，。被委托的《房屋拆？迁单位不得转让拆】迁业务 《 第：十二：。条 房屋拆迁—管理部门《不得作为拆迁人不得！接受：拆迁委？托 ：     市人【民政府确《定的收购《储备土地可以由土地！收购储备机构凭市国！土资源管理》部门批准的用地计】划和划分的》范围到市房屋—拆迁管理部门办理拆！迁手续？ ， 第十？三条 在《房屋拆迁许可—证认定？的范围内不》得进行下列活动【     （一）！新建、扩建、改建】房屋；   【  （二）改变【。房屋或土地用途；】。   《  （三）房屋租赁！、抵押和交易 】    《 实施前款规定由】。房屋拆迁管》理部门书面通知有】关部门停止办理【。相关手续并在拆迁】范围内？予以公示 第十】四条： 拆迁人以及有关单！位在公？告的搬迁期》限内不得对被拆【迁人或？者房屋使用》人尚未？搬出的房屋实施停】止供水、供电、供】热、供气《以及：损坏房屋结构等影响！生，产、生？活和居住安》全的行为《。 第？十五条 拆》迁人与被拆迁人应】当依据本《条例就补偿方—式和补偿金额、安置！。用房面积和安置地】点、搬迁期限、搬】迁过渡方式和过渡】期限：、违约责任等—事项订？立房屋拆迁补偿【安置协议    ！ 拆迁租赁房—屋的拆迁人》。应当与被拆》迁人：、房屋承租人订立拆！迁补偿安置协议【  ？   房屋拆迁【管理部门代管—。的房屋需《要，拆迁的拆迁补偿安置！协议应当经公证机】构公：证并办？理证据？保全 第十六条 ！拆迁补偿《安置协议订立后【被拆迁人或者房屋承！租人在搬迁期限【内拒：绝搬迁的《拆迁人可《以依法向仲裁委员会！申请仲裁《也可以依法向人【。民，法院起诉诉》讼期间拆迁人—可以：依法：申行人民法院—先予：执行 第十七条 ！拆，迁，人与被拆迁人—或者：拆，迁人、被拆迁人与】房屋承租人》达不成拆《迁补偿安置协议的】经当事人申请由房屋！拆迁管理部门裁决；！房屋拆迁管》理部门是被拆迁人的！由同级？人民政？府裁决？裁决：应当自收到申—请之日起30日【内作出   【 ， 当事人对裁决【。不服：的可以自裁》决书送达之日—起3个月《内向人民法》院起诉拆迁人依照】本条例规定已对被拆！迁人给予货币—补偿：或者提供异地安置用！房、周？转，用房的诉讼期间不】停止拆迁的执行 】 第十八条》 被拆迁人或者房】屋承租人在裁决规】定的搬迁期限内【未搬迁的由房屋所在！地的人民政府—责成有关部门强制拆！迁或者由房》屋，拆，迁管理部门依法申】请，人民法？。院强制执行》     实施】强制拆迁前》拆迁人应当就被拆】迁房屋的《。有关事项《向公证机关办—理证据保《全 第《。十九条 尚》未完成拆迁补偿安置！的建：设项目转让的应【当报经房屋》拆迁管理部门—批，准并根据有》关规定办《理相关手续原—拆迁补偿安置协议】中有关权利、义务随！。之，转，。移给受让人项目【转让人和《受让人应当》书面通知被》拆迁人？并自转让合》同签订之日起30日！内，予以公告《 第二《十条 拆迁》房屋涉及市政公【用设施、军事设【施、教堂《、寺庙、文物古迹】的房屋拆《迁管理部《门应当依照有—关法律、《法规的规定办—理并及时通知相【关部门 第二【十一条 拆迁—人实施房《屋拆迁的补偿安【置资金应当全—部用于补偿安置不】得挪作？他用    【 房屋拆迁管理部门！应当加强《对拆迁安置资—金的：。监管；办理拆迁【安置：资金的金融机构应】当配合房屋拆迁管理！部门对拆迁安—置资金的监管使用拆！。迁，安置：资，。金应当经《过房屋拆迁管理【。部门同意 第二】十二级？ 市房屋《拆迁管？理部门及其工作【人员应当《严格依？法履行监督管理职责！文明执法   】。  房屋拆迁管理】部门应当建立健【全档案管理制度【加强对拆迁》档案资料《的管理 》 第三章 拆迁补偿！与安置 第二十】三条 拆《迁人应当依照本【条例规定对被—拆迁人给予补—偿    — 拆迁补偿》的方式可以实行货币！补偿也可《以实行房屋产—权调换除另有—规定外被拆》迁人可以《选择补？偿方：式     货】币补偿的金额根据】被拆迁房屋》的区位？、用途、《建，筑面积等因素以房地！产市场评估价格【确定房屋拆迁评【估规则和办法按照】自治区有《关规定执行 【。    房地产价格！评估：机构在评《估时应当遵守—评估规范做到公【开，、公：平、公正 第二十！。四条 ？拆除：违章建筑和超过【批准期限的临时建筑！不予补？偿 ？    拆除未超】过批准期限的—临时建？筑按照？其建筑面积、—重置成新价》结合剩余期限给予】补偿批准临时建筑规！。。。定不予补偿的除外】 第二十五条 拆！除用于公益事业【的房屋及其附属物拆！迁人按照有关法律】法，规的规定和城市规】划的要求《。予，以，重建或者给予货币补！偿     【拆除非？公，益事业？房屋的附属物不作】产权调换《由拆迁？人给予货币补—偿 第《二十六条 实行【产权调换的》在拆迁范围内建造与！。被拆迁房《屋，。相同类别房》。屋的应？当对被拆《迁人原地调换—经拆迁人与被—拆迁人？协商也？可以：。异地调换《。在拆迁范围内建造】与被拆迁房》屋类别？不同：房屋的按原房屋【用途实行异地调【换    — 拆迁人与被拆迁人！应当以房地》产市：场评估价格计算被拆！迁房屋的《补偿金额和调—换房屋的《价格结清产》权，调换的？差价    【 产权调换的面积按！照房屋的《。建筑面积计算 【 第二十七条 拆】迁租赁房屋被拆迁人！与房屋承租人解【除租赁关系的—或者：被，。拆迁人对房屋承【。租人进行安置的拆】。迁人：对被拆迁人给予【补偿     被！拆迁人与《房屋承？租，人对解？除租赁关系达不成】协，议的拆迁人》应当对？被，拆迁人实行房屋产权！调换产权调换的【房，。屋，由原房屋承租人承租！被拆迁人《应，当与原房屋承租人重！新订立房屋租赁合同！ ， 第二十八条— 拆迁？出租的公《。有住房被《拆迁人可《以通过协议收购房屋！承租人享有的公【房，使，用权或者《以异地？安置房屋承租—人的方式与房—屋承租人解除—。租赁关系由》拆迁人对被》拆迁人补偿房—屋承租人放弃安置的！拆迁：人也可以按》照房地产市场评估】价70％的价格收】购房屋承租人的公】。房，使用权剩余房地产】市场评估价格的【30％部分》给付房屋产权—。单位 ？ 第二十九条— 拆迁？。具有部分产权的住】房，原购房人按照有关】规定完？善，产权后拆迁人对【其，予以补偿 第三十！条 拆迁公》有住房？的承租人和》私有自住《房屋的所《有人需要安置的应当！由拆迁人给予安置】安置房屋与》原住房？。面积相等的部分按】。照原住房《的重置价与安—置，房屋的？建设综？合，。成本价结算》差价；超出》部分按？。。一定：比例的房屋建—设，综合成本《价和房屋市场销【售价购？置具体比例和标准】由市人民政》府制定？     被认定！为经济？特困的被《拆迁人或者》公有房屋承租—人执行？前款规定仍无能力】购买安置房屋的【。可以实行房屋产【权调：换房产管理部门按】照有：关规定给予办—理共：。有产权登《。。记手续   【  前款所称—的经济特《困，人员是？指民政部《门，认定的享受最低生】活保障待遇的城市】居民 《第三十一条 拆迁】产权不明确的房屋或！者虽：然产：权明确但至拆迁【通告规定的》拆迁期？限届满时该房—屋无人使用而且【产权人未向拆—迁人主张权利的【由拆：迁人提出补偿安置】方案报房《屋拆迁管理部—门批准后实施拆迁】拆迁：前拆迁人应当就被拆！迁房屋的有关事项向！公证机构办理证据】保全 《第三：十二：条 拆迁设有抵【押权的房屋依照有】关担保的法律法【规和规章《的，规，定，执行 第》三十三条《 拆迁人提供的拆迁！安置：或者：产权调换用房应【。当符合国家》质量安全标》。准、建筑设计规范、！具备基？本生活配套设施【 第？三十：四条 过《渡用房由被拆迁【。人或者房屋》承租人自《行，解决：的由拆迁人对被拆迁！人或房屋承租人支付！。临时安置补》助费被拆迁人或【者房屋承《租人使用《拆迁人提供的周转房！。的，拆迁人不支》付临时安置补—助，费 ？第三：十五条 对》被，拆迁人一次性安置】的由拆迁人付给【被拆迁人或房屋【承租人搬《迁补助费；临时过渡！的由拆迁人付给被拆！迁，人或房屋承》租人二倍搬迁补助费！ 第三十》六条 ？。因拆迁非《住宅房屋造》成停产、停业—的除按本条例进行补！偿安：置外对停产》。、停：业造成的损失拆【。迁人应当给》。予补偿 第—三十七条 因拆迁人！的责任廷长过渡期】限的对自行安排住】处，的被：拆迁人或者房屋承租！人自：逾，期之月起按照原标准！的二倍付给临时【安置补助费；—对周转房《的使用人应当自【逾期之月起付给临时！。安置补助费 第三！十八条 因房屋拆迁！造成的停产、停【业补偿的具体标准】。由市人民政府制定；！临时安置补助—费、搬迁补》助费的具体标准按】照自治区的有—关规定执行 】第四章 法律责【任 ： 第：三十九？条 违反本条例规】定未：取得房屋拆迁—许可证擅自实施【拆迁的由房屋拆迁管！理，部门：责令其停《止拆迁给予警—告并处以拆迁—房，屋建筑面积每平方】米20元以》上50元以下罚款】。 第四十》条 拆迁《人违反本条》例的规定以欺骗手段！取得房？屋拆迁许可证的【由房：屋拆迁管理部—门吊销房屋拆迁许可！证并处以拆迁—补偿安？置资：。金1％以《上3％？以，下的罚款 第四十！一条 拆迁人违反】本条例的规》定有下列行为之一】的由房屋《拆迁管理部门责【。。令其停止拆迁给予警！告可以并处拆—迁补偿安置》资，金3：％以下的罚款；情节！严，重，的吊销房屋拆迁【许可证   【。  （？一）：未按：房屋拆迁许可证确定！的拆迁范围实—施房屋拆迁》的；  》   （二）—委，托不具有拆》迁资格的单位实施】拆迁：的；     （！三）：擅自延长拆》迁，期限的；    ！。 （四）提供无合法！产权或者不》具备基本生活配【套设施安《置用房的《 第四十二条 拆！迁人与被拆迁人【达不：成，协议不申《。请房屋拆迁》管理：部门或者《同级：人民政府《。裁决擅自拆除房屋的！由房屋拆迁管理【部门责令其停止拆迁！视情节酌情给予经】济处罚？ 第四十三条 接！受，委托的拆迁单位转】让拆迁业《。务的由？房屋拆迁管》理部门责令其改正】没收违法所得—并处合同约定的拆】迁服：务，费25％以上5【0％：以下的？罚款 第四十四】条 房地产价格【评估：机，构违反评《估规范显《。失公平给当事—人造成损失》的依法？承担赔偿《。责任由房屋》拆迁：行政主管部门—处以合同《约定的评估服务费二！至，四倍的罚款；—情节严重的由—有关部门吊销—该房地产价格—。评估机构的资格证书！ 第四《十五条 房屋—拆迁管？理部门及其工作【人，员违反？。本条例规定有下【列行为之一的由有关！部，门，对，直接责任《人员及其主管人【员给予行《政处分；构成犯罪的！依法追究刑事责任 ！    《 （一？。）违法核发房—屋拆：迁许可证以及其他批！准文件的；》。   《  ：（二）未按规定履行！监，督管理职责造—成严重后果的—； ：     （—三）违？法发布拆迁公告【造成不良影响的【；， ：    《（四：）作为？拆迁人或者接—。受拆迁委《托，的； 《    （五）玩忽！职，守滥用职权徇私【舞弊的 第四【十六条 违法拆【迁，造成：被拆迁人损失的违法！拆迁人？应，当承担损害赔—偿责任违法阻碍【拆迁工作造成损【失的违法阻碍—。。拆迁人应当承—担损害？赔偿责任《构成犯罪的依法追】究刑事责《。任 第五章 附！则 第四十—六条 在本市土【默特右旗、固—。。阳县、达尔罕茂【明安联合旗的国有土！地，上实施房屋》拆迁并需《要对被拆迁人—补偿、安《。置的：参照本？条例执行 第四十！八条 市《人民政府可以依据本！条例制定实施细【。则 第四十—。九条 ？本条例自2》003年5月1【日，起施：。行 》