包头市房—屋租赁管理办法 】 包—头市：人民政府令 ！ （第11—0，号，）  】   包《头市房屋租》赁管理办法已经20！。08年9月5日包头！。市人民政府》第，13次？常务会议通过—现予公布自2—。00：8年1？2月1？日起施行《 —市长 呼《尔查 《 二》〇〇：八年：九月二十二日 ！ ？第一：条  为了加强我】市，。房屋租赁管理规范】房屋租赁市场秩【序保障房屋》租赁当？事人的合法权益根】据中华人民共—和国城市房地产【管理法、包头市房】。地产交易市场管【理条例等法律法规结！合本市实际》制定本办法 】 第二条—  本？市行政？。区域内？的房屋？租赁及其《管理：适用本办法 【 ？ ，第三条  本—办法所称房屋—租赁是指房》屋，所有权人将》其拥有的住宅—、工商业用房、办】。公用房、仓库及其】他用房出租》给承租？人使用由承租—。人支：付，租金的行为 — 》第四条  》市房产行《政主管部门负责全】市房屋租《赁管理工作并对昆】都仑区、青山区【、东河区、》九原区、稀土高新技！术产业开发区—和石：拐区、白云鄂博矿区！房屋租赁工》作直接管理可—以委托房屋租赁【。管理机？构对房屋《租赁工作进行—日常：。管理土默特右—旗、：达尔罕茂《明安联合旗、固阳县！房产行政主管部门负！责本行政区域—内房：屋租赁？管理工作业务上【受市：房产行政主管部【门，的指导 【 第五条  发展！和改革、公安、【工商、？税务等部门》按照各自职责—加强协调与配合【协同房产行政主管部！。门依：法对房屋租赁实施监！督管理？ 第六】条  符合》下列：条件的房屋纳入房】屋租：赁管：理 —     》（一）以联营、承包！入股等名义》提供房屋给他人使用！并以：承包费、管理费、利！润或者营业额比例】提成等形式》取，得固定收《益而：不承：担经营风《险的； 》     】（二）商场、大【型休闲娱乐广场【。等场所以柜台、【摊位等方式将房屋】分割提供给他人【经营的； ！   ？。  （？三）：。酒，店（旅？社、饭店《、宾馆、《招，待所等）《将其客房或其—它，房屋：提，。供给他人《作为固？定办公或者经—。营场所并经》工商登记《为注册地址的； 】。 》    （四）以】。其他方式变相出【租、转租《房屋的 】 第七条《  签？订房屋租赁合同应】当使用市房屋—租赁管理机构—提供的房屋》租赁合同格》式文本房屋租赁合同！应当载明以下内容 ！  — ，  （一）当—事人姓名、身份证号！。码、联系电话及【出租人的住所； 】 ？     —（二）租赁房—屋的坐落、面—积； 》 ？ ，   （三）租【赁用途？、租赁期限及房屋】修，缮责任？； 【  ： ， （四）租》。金、物业、供—热、水、电、—。燃气等费用数额【及交付方《式； —    》 （五）转》租约定和《变更、解《。除合同的条件； 】    】 （六）违》约责任； 【 ：     （七【）当事人《约定的其《它，条款 】第八：条，  ：房，屋租赁？管理实行登记备【案制度？房，屋租：赁登记备案证—明是租赁行》为合法有效的—凭证 — ：第九条 《 房屋租赁当—。事人自签订房屋租】赁合同之日起二十日！。内，由，承租人到房屋所在地！房，屋租赁管理机构办】理房屋租《赁登：记备案手《。。续符合条件的即【时办理并出具房【屋租赁登《记备：案证明 《 》第十条  办理房】屋租赁登记备—案，提交下列材料 】 ：  ？ ，  （一）房屋【所有权证《书或：可证：明产：权的其？他有效证件；—  【   （二》）租赁双《。方当事人的身—。份证：或，其他有？效证件； 】    》 （三）书面租赁合！。同；：    ！ （四）法律、法】规，规定应当《提交的其他证明材】料 第】十一条  承租【人在租赁《期内经房屋所有【权，人书面同意可以将】承租的房屋转租【转租房屋应当订立转！租，合同按照房屋—租赁登记备》案的：。规，定办理房《屋租赁？备案：变更：登记 ？ 》第十二？条  ？房屋租赁出租人【自房：屋租：赁合：同解除？、终止？之日起五日内到初始！登记备案的房屋租】赁管理机构办—。理房屋租赁备案【注销登？记 《 第十三条  ！有下：列情形之一的租赁】房屋：不予：登记备案 】 ，。    《 （一）不能提【供房屋所有权—合法有效《证件的； 【    — （二）依法被查封！的； —    》 （三）不符合使】用安全标准的； ！  》   （四》。），属于违法《、违章建筑的； ！  》   （《五）已发布房屋拆迁！公告：。的； 《 《    （六—）禁止出租的—其他法定情》。形 《。。 第十四—条，  ：房屋：租赁管理机》构为出租房》屋办理租赁登记【备案后将有》关情况通报给—。公，。安、：工商、税务等部门】及街道办事处 】 第十五条 ！ 公安部门办理暂】住，户口登？记及暂？住证、工商部门【办理工商《营，业执照及年检手续】、税务部《门办理？税，务登记、街道办事】处，开，展社区工作时对未办！理房：屋租赁登《记备案的出租房【屋将：有关情？况通：报房屋租赁管理【机构 — 第十六条  房！屋，租赁管理机构按照自！治区价格行政主【管部门批准的标准收！。取房屋租赁手续费房！屋，租赁手续费标—准应当公示 【   —  房屋租赁—手续费在租赁期内】。按年计收租赁期【不足一？年的：。按月计算《按年计收 】 ，   ？  廉租住房登记备！案、房？屋租赁备案》。变更和注销登记不得！收取房屋租》赁手续费《 》 第十七条》  租赁房屋为【。居住场所的》房屋租赁《手续：费由出租人交付【；租赁房屋为生【产，、经营场所的房【屋租赁手《续，费由租赁当》事，人各自承《担二分之《。一，租赁当事人另有【约定的从《。其约定？ 第十】八条  房屋租赁管！理机构应《当建立房屋》租，赁信息网络》及，时公布真实准确的】房，屋租赁？市场信息为当—。事，人提供方便快捷的房！屋租赁查询服—务 ？ 第十—九条  房》屋租赁管理》机构定期对》房屋租赁市场进行】监督检查发现—未按规？定进行登记备案的租！赁房屋通知租赁当】事人补办登记备【案手续；发现不符合！。。登记备案条件的【租赁房屋责令出租】。人停止出租》告知：承租人规避租赁风险！。。 第二】。十条：  房屋租》赁管理？机构可以接受—。房屋所有《权人委托《代为租赁房屋代为租！赁房屋的按》照约定将租金及时】足额支付房屋—所有权人 》 ： 第二十一条 ！ 房屋租《赁行政主管》部，门应当指导》房屋租赁《集中的生产、—经营场？所的租赁当事—人，建立物业服务保持】场所环？境整洁 》 第二—十二条  》房屋租赁行政主管部！。门应当建立》房屋租？赁和物业服务纠【纷调解机《制对申？。请调解的房》。屋租：赁和物业服》务纠纷进《行调解调解不成的】告知当？事，人解决纠《纷的：其他合法途》径，。 第【二十三条  有【下列情形《之一的由房》屋租：赁行政主管部—门责令限期》改正逾期《未改正的对》租赁：房屋为居住》场所的承租人处以】500元以上100！0元以下罚款；对租！赁房屋为生》产、经？营场：所的承租人处以【1000元以上【3000元以—下罚款 《     ！。（一）？未按规定办理房屋租！赁登：记备案的；》 ？     （二！）办理？房，屋租赁登记备案提交！虚假材料的》； 《 ：  ：。   （三）未【按规定办理》房屋租赁备案变更】登记的 【 第二十四—。条  房屋出租人】未按规定办理房【屋租赁备案注—销登记的《由房屋租赁行政主管！部门责令限期改【正逾期未改正的处】以，500元以》上1000元以下】罚款 》 第二十—五条  房屋租【赁管理人员徇—私，舞弊、滥用职—权、玩忽职守的由其！所，在，单位或者《上，。级主管机关》给予行？政处分；构》成犯罪的依法—追究刑？事责任？；给当事人》造，成损失的承担赔偿】责任 】第二十六条  当】事人对行政处罚决定！不服：的可以依法》申请行？政复议或向人民【法院起诉逾期—不申请复议》也，不，起诉又不履行—处，罚决定的由做出行政！处罚决定的行政【机关申请人》民法院强制》执行 】第，二十七条 》 本办法自20【08年12》月，1日起施行包头市】房屋租赁管理暂【行，办法：（1997年10月！10：日市政府《第90号《令）同时废止— ：