包头市房屋【租赁管理办法 】 ？ 包头市人民政府】令 （】。第1：1，0，号）  ！ ，  包？。头市房？屋租赁管《理办法已经200】8年9月5日包【头市人民政府—第，13次常务会议通】。过现：予公布自2》008年12月1】日起施行《 —市长 呼尔查— 二〇〇！八年九月二十—二日 —。 ：第一：条  为了加强【。我市房屋租赁管【理规范房屋租—赁市场？秩序保障房屋—租赁当事人的—合法权益《根据中华人民共和】国城市房《地产：管理法、包头市房地！产交易市场管理【条例等？法律法规结》合本：市实际制《定本办法 【 第二条  本！市行政区域》内的房屋租赁及其管！理适用本办法 ！ 第三》条  ？本办法所称》房屋租赁《是，指房屋所《有权：人将其拥《有的住宅、》工商业用房、办公用！房、仓库及其他用】。房出租？给承租？人使用由承租人【支付：租金的？行为 第！四条  《市房产？行政：主管部门负责全市】房屋租？赁管理工作并对昆】都仑区、青山区【、东河？。区、九原区、稀【土高：新技术产业开发区】。和石拐区、白云【鄂博：矿区房屋租赁工【作直接管《理可以？委，托房屋租赁管理机构！对房屋租赁》工作：进行：日常管？理土默特右旗、达】尔罕：茂，明安联合旗、—。固阳：县房产行政》主，管部门负《。。责本行政区域—内房屋租赁管理【工作业务上受市【。房产行政主管—部门的指导 — 第五条】  发？展和改革、》公安：、工商、税务—等部门按照各自职】责，加强协调与配合协】同房产行政》主管部门依法对房】屋租赁？实，施监督管《理 《 ：。 第六条  符合下！列条件的房屋纳入房！。屋租赁管理 —。 ：     （】一）：。以联营、《。承包入股等名—义提供房屋给—。他人使用并以承【包费、？管理费、《利润：或者营业额比—例提成等形式取得】固定收益而不承【。担经：营风险的《。；  】   （二》）商场？、，大型休闲娱乐广场等！。场所以柜台、—摊位等方式将房屋】分割提供给》他人经营的； 】     】（三）酒店（旅社、！。饭店、宾馆、—招待所等）将—其客房或其》它房屋？提，供，给他人作为固定办】公或者经《营场：所并经工商》登，。记为注册地址的【；，  【   ？（四）？以其他方式变相出】租、转租房屋的【 》 第七条  —签，订房屋租赁合同【应当使用《。。市房屋租《赁管理机《构提供的房屋租【。赁合：同格式文本房屋租赁！合同应？当载明以《下内容 —。 ？    《（一）当事人姓名】。、身份证号码—、联系电话》及出租人的住—。所；：。 ：     】（二）租赁房屋的】坐落、面积》； ：     ！（，三）租？赁用途？、租赁期《限及房屋修缮责任】；， ：。    【 （四？）租金、物业—、，供热、？水、：电、燃气等费—用数：额及交付方》式； 【。     （五）转！。租约定和变更—、解除合同的条件；！。 》     （—六，）违约责任； ！     （】七）当事人约—定的其它条款— ： 第八条 】 房：屋租赁管理实行登】记备案制度房屋租赁！。登，记，备，案，证明是租赁行为【合法：有效：的凭证 ！第九条 《 房屋租赁当事【。人自签订《房屋租赁合同之日起！二十：。日内由承《租人：到房屋所在地房屋租！赁管理机《构办理房《屋租赁？登记备案手续符合条！件，。的即：时办：理，并出具房屋租赁【登记备案《证明 ？。 ？ 第十条  【办理：房屋租赁《登记备案提》交下列材料 】     【（一：）房屋？所有权证书或可【证，。明产权的其他有效证！。件； 》     （】二）租？赁双方当事》人的身份证或其他】有效证件；》 ： ？     》（三）书面租—赁，合同； ！ ，   （四）法律、！法规规定《应，当提交的《其他证明《材，料 — 第十一条 — 承租人在租—赁期内经房屋所【有权人书面同意可】以将承租的》房屋转租转》租房屋应《当订立转租合同【。按照房屋租赁—登记：备案的规定办理房】屋，租赁备案变更登记 ！ 第—十二条 《 房屋租赁出租人】自房：屋租赁合同》解除、终止之日【起五日内到初始登】。记备：案的房屋租》赁管：理机构办理》房屋租赁备案注【销登记 】 第十三条  【有下：列情：形之一的租赁—房屋不予登记备案 ！ ？  ？   （一）不能提！供，房屋所有《权合法有效证件的；！ ：。  》   ？（二）依法被查封】的； 《 ？     （三【），不符：。合使用？安，全标准的； ！  ？   （四）属于】违法、违章建—筑的； 《 ，   —  （五）已发布房！屋拆迁公告的； 】  —   （六）禁止出！租的其他法定情【形 《 第十四—条  房屋租赁管理！机构为出租房屋办】理租赁登记》备案后将有关情【况通：报给公安《、工商？、税务？等部门及街道办【事处： —第十五条《 ， 公安部门办理暂】住户口登记及暂住】证、工商部》门办理工商》营业执照及年检【手续、税务部门办】理，税务登记、街道【办事处开展》社区工作时》对未办理房屋租【赁登记备案》。的出租房屋将有【。关情况？通报房？屋租赁管理》机构 》 第《十六条  房屋【租赁管？理机构按照自治区价！格行政主管部—门批准的标》准收取房屋租赁【手续费房屋租赁手续！费标准应当公示 】 》    房屋—租赁手续费》。在租赁期内按年计收！租赁期不足一年的按！月计算按年计收【 ， ： ， ：    廉租住房】登记备？案、房屋租赁备案变！更和注？销登：记不得收取房屋租】赁手：续费： —第十：七条  租赁房屋为！居住场？所的房屋租赁手【。。续费由出《租人交付；》租赁房屋为生产、】经营场所的房屋租赁！手续费由租赁当事人！各自承担二分之一租！赁当事人另有约定的！从其：约，定 第十！。八条  房屋—租赁管理机》构，应当建立房屋租赁信！息网络及时公布真】实，准确：的房：屋租赁市场信—。息为当事人提供方】便快捷的房屋租赁查！询服务 — 第十九条【  房？屋租赁管理》机构：定期对房屋》租赁市场进》行监督？检查发现未按规定】进行登记备案的租赁！房屋通知租赁当事人！补办登记备》案手：续；：发现不？符，合登记？备案条件的租赁房屋！。责令出租人停止【出租告知《承租：人，规避租赁风险— ， 第—二十条 《 房屋租赁管理机】。构可以接《受房屋所《有权人委托代为租赁！房屋代为租》赁房屋的按》照，约，定将租金及时—足额支付《房屋所有权人 【 第—二十一条  —房屋租赁行》政主：管部门应当指导【房屋租赁集》中的生产、》经营场所的租赁【当事人建立物—业服务保持场所【环，境整洁 ！第二十二条  【。房，屋租赁行政》主管部门《应当建立房》屋租赁和物业—服务纠？纷调解机制》对，申请调解的房—屋租：赁和物？业服务纠纷》。进行调解调解不成的！告知当事人解—。决，纠纷的其《他合法途径 ！ ：第二十？三，条  有下列情形】。之一的由《房，屋租赁行政》主管部门责令限期改！正逾期未改正的【。对租赁房屋为居住场！所的承租《人处以500—元以上1000元】以下罚款《；对租赁房屋为生产！、经营场所的承【租人处以1》000元以上300！。0，元以下罚款》    ！ （：一）未按规定办理】房，屋租赁登《记备案的； —。 》    （二—）办理房屋租—。赁登记备案》提交虚假材料—。的； —   《 ， （三）未》按规定办理房屋【租赁备案变更—登记的？ —第二十？四条  房屋出租人！未按规定办理房屋】租，赁备案注销》登记的由房屋租【赁行政？主管部门责》令限期改《正逾期未改正的处】。以500元以上1】0，00元以下》罚款： ？ 第二十—五条  房屋租赁管！理人员徇私舞弊、滥！用职：权、玩忽《职守的？由其所在《单，位，或者上？级主管？机关：给予行政《处分；构《成犯：罪的依法追》究，刑事责？任；给当事人造成损！失的承担赔偿责任】 ： ：。 第？二，。十，六，条  当《事人对行政处罚决】定不服的可以依法】申，请行：政复议或向人民法】院起诉逾期不申请】复议也不起诉又不】履行处罚决定的【由，做，。出行政处《罚决定的行政机【关申请人民法院强制！执，行 ？。。。 第》二十七条 》 本办法自2—008年12月1】日起施行包头—市房屋？。租赁管？理暂行办法（19】97年10》月，10日？市，政府：第90号令）—同时废？止 ？