：包头市房屋租—赁管理办法 】 ？。包头市人民政府令 ！ ： ， （？第110号） 】。     】。包，头市房屋租赁—管理办法已经—200？8年9？月，5日：包头市人民政—府第13《次常务会议通—过现予公布自—200？8年12月1—日起施行 】 市长 呼尔查 ！ ， 二〇—〇八年九月二十二】日 第一！条，  为了加强我【市房屋租赁管理规范！房屋租赁市场秩【序保障房屋租赁当事！。人的合法权益根【据，中华：人民共？和国城市房》地产管理法》、包头市房地产交】易，市场管理条例等法】律法规？结合本市实际—。制定本办法 【 ，。 第二条  】本市行政区域内的】房屋租赁及其管理】适用本办法 ！ ， 第三条  本办法！所称房屋《租，赁是：指房屋所有权人将其！拥有的住宅、工【商业用房、办公用房！、，仓库及其他用—房出租？给，承租人使用由承租】人支付租金的行【为 ？ 第四—条  市房产行政主！管部门负责全市房屋！租赁管？理工作并对昆都仑】区，、青山区、东河区】、九：原区、稀土高新技】术产业开《发区和？石，拐区、白云鄂博矿区！房屋租赁工作直【接管理可以委托房屋！租赁：管理机构对房屋租赁！工，作进行日常管理【土默特右旗、达【尔，罕茂明？安联合旗、固阳县房！产行政主管部门负责！本行政？区域内房屋租赁管】理工作业务》上受市房产行政【主管部门的》指导 《 ： 第五条  发】展和改？革、公？安、工商《。、税务等部门按照各！自职责加《强协调与配合协同房！产行政主管部门依】法对房？屋租赁实施监—督管理 — 第六条 【 符合下列条件的房！屋纳入房屋租赁管】理  】  ： ，（一）？以联营、《。。承包入股等名义提供！房屋：给他人？。使用并以承包费、管！理费、利润或者营业！。额比例提成》等，形式取得固定收【益而不？承担：经营风险《的； 【     》（二）？商场、大型休闲娱】乐广场？等场所以《柜台：、摊位等方式将房屋！分割提供《给他人经《营的； — ，。   《。  （？三）酒店（》旅，。社，、饭店、宾馆、招】待所等）《将，其，。客房或其它房屋提供！给他人作为》固定办公或者经营场！所并：经，工商登记为注册地址！的； ？ 》    《（，四）：以其他方式变相出租！、转：租房屋的 ！。 第七条  签订】。房屋租赁《合同应当使用市房】屋租赁管理机—构提供的房屋租赁】合同格式文本房屋租！赁合同应《当载明以下内容 ！ ：    》 （一）当》事人：。姓名、身份证—号码：、联系电《话及：出租人的住所； 】 《     （二）】租赁：房屋的坐落、—面积：； 《 ？    （三—）租赁用途》、租赁？期限及房屋修缮责】任； 《 ： ：。   ？ （四）租金、【。物业：、供热、《水，、电、燃气等费用数！。额及交付方式； ！。   —  （？。五）转租约》定和变更、解除【合同的条件； 】    【 （六）违约责【任； ？ 》 ，   （七》）当事人《约，定的其？它条款？ ： 《第，八，条  房屋租赁管】理实：行登记？备案：制度房屋租赁—登记备案证明是租赁！行为：合，法有效的凭证 【 第九【条  房《屋租赁当事人自签】订房：屋租赁合同之—日起二十日内—由，承租人？到，房屋所在地房屋【租赁管理机》。构办理房屋租赁【登记备案手续符合】条件的即时办—理并出具房屋租赁登！记备案证明 】 ： 第十条  办理】房屋租赁登记备案提！交，下列材料 ！     》（一）房屋所有权证！书或可证明产权的】其他：有效证？。件； 】    （二）租】赁双方当事人的身】份证或其他》有效证件；》    ！ （三）书面—租，赁合：同；：   】  （四《）法：律、法规规定应当提！交，的其他证明材—料 》。 ， 第十一《条  承租人在【租赁：期内经房屋所有权】人书面同意可—以将承？租的：房屋转租转租—房屋应当订立转租】合同按照房屋租赁】登记备案的规定办】理房屋租《赁备案变《更登记？。 》 第：十二条  房屋租赁！出租人自房屋租赁合！同解除、终》止之日起五日内【到初：始登记备《案的房屋租赁—管理机构办》理房屋租《赁备案注《销登记 【 ， 第十三条  【有下列情形之一的租！赁房屋？不予登记备案 【。     ！（一）？不能提供房》屋所有权合法有效证！件，的；： ？ ：     （二）】依法被？查封的；《   】  （三《），不，符合使用《安全标准的； 】   —  （四）属—于违法、《违章建？筑，的；： —   ？ （：五）已发布房屋拆迁！公告的；《 》。     （六）】禁止出租《的其他法定情—形 ？ 《第十四条  房【屋租赁管理机构为出！租房：屋办理租赁登记备】案后将有关情况【通报：给公安、工》商、税务《等，部门：及街道办事处 【。 ？ 第十五条—  公安部门—办理暂住户口登记及！暂住证？、工商部门办理【工商：营业执照及年检【手续、税务部门【。办理税务登记、街道！办事处开展社—区工作时对未办理】房屋：租赁登记备案的出】租房屋将有关情【况通报房屋租赁【管理机构《 第十六！条， ， 房屋租赁管—理机构？按照自治《区价格行政主—管部门批准的标【准收取房屋租赁手续！费房：屋租赁手续费标【准应当公示 【 ，  《   房屋租—赁手：续费在租赁期—内按年计收租赁期】不足一年的按月计】算，按年计收 》   【  廉？租住房登记》备案、房屋租—赁备案变更和注【。销登记不得》。收取房屋《租赁手续《费 第】十七条  租赁【房屋为居住场—所的：房屋租赁手》续费由出租人交付；！租赁房屋为生—产、经？营，场所：的房屋租赁》手续费由租赁当事】。人各自承担二分之一！。租赁当事人另有约定！的从其约定》。 —第十八条  —房屋租赁管理机构应！当建立房屋租赁信】息网络及时》公布真实准确的房屋！租赁：市场信息为当事人】提供方便快》。捷的房屋租赁—查询服务《。 第【十九条  》房屋租赁管理机构】定期对房屋租赁市场！。进行监督《检，。查发现？未按规定进行登记备！案的租赁房》屋通知租赁当—事人补办登记备案】手续；发现不符合登！记备案条件的租赁房！屋责令？出租人停止》出租告知承租—人规避租赁风险【 《 第二十》条  房《屋租赁管理机构【可以接受《房屋所有权人委托代！为，租赁房屋代为—。租赁房屋的按照【约定将？租金及时足额—支付房屋所有权【人 【第二：十一条  房屋租】赁行：政主：。。管部门应当》指导房？屋租赁集中的生产、！经营场？所的租赁当事人【建立物业《服，务保持场所环境【。整洁 ？ 》。第二十二《条  房屋租赁行】政主管部门应当建立！房屋租赁《和物业？服务纠纷调解机制】对申请调《解的房屋租赁和物业！服务纠纷进行调解】调解不成的告知当】事，人解决？纠纷的其他合法途径！ ？ 第二十三条】  有下列情形之一！的由房屋租赁—。行政主管部门—。责令限期《改正逾期未》改正：的，对租赁房屋》。为居住场所的承租人！处以500元以上1！000元以下罚款】；对租？赁房屋为生》产、经营场所—的，承租人？处，以1000元以上】3000元以下【罚款 【     》（一）未《按规定办理房屋【租，赁，登记备案的； 【 ：    — （二？）办理？房屋租赁登记—备案：提，。交虚假材料的—； 《   》  （三）未按规】定办理房屋租—赁备案变更登记的】 第二十！四条：  房屋出租人未】按规定办《理，房屋租赁备》案注：销登记的《由，房屋租赁行》政，主管部门责令限期改！正逾：期未改正的处以5】00元以《上，100？0元以？下罚款？ 》 第二十五条  】房屋租赁管理人员徇！私舞弊、滥用—职权、玩忽职—守的：由其所在单位—或者：上级主管机》。关给予行政处分【；构成犯罪的依法】追究刑？事，责任；给当事人造】成损失的承担赔偿】责任 ？ 第—二十六？。条  当事人—对行政处《罚决定不服的可【以依法申《请行政复议或向人】民，法院起诉逾期—不申请复议也不起诉！又不：履行处罚决》定的由做出》行，政，处罚决定《的，。。行政机关申》请，人，民法院强制》执行： —第二十七《条  本《办法自2008【年12月1日起施】行包头市房屋租【赁管理暂《。行，办法（19》97年10月10日！市政府？第90号令）同【。。时废止 《 ，