包头市房屋租】赁，管理办法 ！ 包：头市人民《政府令 ！（，第110号》） —     包—头市房屋《租赁管理办法已经2！008？年9：月5日包头市人【民政府？。第13次常务会议通！过现予公布自—2008年》12：月1日起施行 【 》市长 呼尔查 ！。 二〇〇—八年九月二十二日】。 ？ ， 第一条》  为了加强—我市房屋租赁—管理规范房》。屋租赁市场秩序保】。障房：屋租赁？。当事人的合法权益】根据中华人》民共和国城市房地】产管理法、包—头市：房地产？交易市？场管理条例等—法律法规结合本【市实际制定本—办法 —。。 ， 第二条 》 ，本市行政区域—。内的：房屋租赁及其管理】适，。用本：办法 《。 第三条【  本？办法所称房屋租【赁是：指房屋所有权人将其！拥有：的住宅、工商业【用房、办公》用房、仓库》及其他用房出租【给承租人使用—由承租人支付租金】的行为 】 第四条  —市房产行政主管【部门：负，责全市？房屋租赁管理工【作并对昆《都仑区、青》山区、东河区—、九原区《。、稀土高新技术产】业，。。开发区和《石拐区、白云鄂博矿！区房屋租赁工作【直接：管理可以《委托房屋租》赁管理机《构对房屋租赁工作进！行日常管理土—默特右旗《、达尔罕茂明安联】合旗、固《阳县房产行政主管部！门负责本《行政区域内》房屋租赁《管理工作业务上受】市房：产行政主管部门【的指导 《 《 第五条 》。 发展和改革—、公安、工》商、税务等部门按照！各自职责加》强，协调与配合协同房】产行政主管部—门依法？对房屋租赁实施【监督：管理 【。 第六条  —符合下列条件的房屋！纳入房屋《租赁管理《 ？ ，     （【一）以联营、—承包入股等名义【提供房屋给》他人使？用并以承包》费，、，。管理：费、利润或者—营业额比《例提成等形式—取得固定收》益而不承担经营风险！的； 】。    （二）【商场、大《。型休闲？。娱乐广场等场所以柜！。。台，、，摊位等？方式将房屋分割提】供给他人《经营的？； 【    《（三：）酒店（旅社—、饭店、宾馆、招待！所等：），将其：客房或？其它房？屋提供给他人作为固！定办公或者经营场】所并经？工商登记为注册【地址的？； — ， ，   （四）以【其他方式变相出租】、转租房屋的 【 第七条 ！ 签：订房屋租赁合同应】当使用市房屋租【赁管理机构提—供的房屋租赁合【同格式文《本，房屋租？赁合同应当载明【以下：内容 》     （】一）当事人姓名、】身份证号码、联系电！话及出？租人的住所； 】。   —  （二）租赁房屋！的坐落、《。面积； — ？  ：  （三）租—赁用途？、租赁期限及房【屋修缮责任》；   ！  ：（，四）租金、》物业、供热、—水、电、燃气等费】用，数额及？交付方式； ！ ：    （》五）转租约定—。。和变更、解除—合同的条件； 【 ：  《   （六）违约】责任；？ ： ？ ， ，   （七）当事人！约定：的其它条款 】 第八》条  房《屋租赁管理》。实行登？记备案制度房屋【租赁登记备案—证明是？租赁行为合》法，有效的凭证 ！ ：。第九条  房屋租】。赁当事人自签订房屋！租赁合同之日起【。二十：日内由？。。承租人到房屋—所在地房屋租赁管理！机，构办理房屋》租赁登记《备案：手续符合条件—。的即时办理并出具房！屋租赁登记备—案证明 《 第十条 ！ 办理房屋租—赁登记备案提交下】列材料 《 ： ：     （一）房！屋所有权《证书或可证明—。产权的其他》有效：证件：；  】   （二》）租：赁双方当《事人的？。身份证或其他—有效证件； 】     【（三）书《面租赁合同； 】  》   （四）法律】、法规规定应当提】交的其？他证明？材料 【 第十一《条，  承？租人在租赁期内【。经，房，屋所有权《人书面同意》可以将承租的房屋】转租：转租房屋应当订立转！租合同按《。。照房屋租赁登—记备案的规定办理】房屋租赁备案—变更登记 】。 ， 第十二条  【房屋租赁出租人自】房屋租赁合同解除、！终止之日起五—日，内，。到初始登记备案的】房屋租？赁管理？机构办理房屋—租，赁备案注销登记 】 》第十三？条  有下列情形之！一的租赁房》屋不予登记备案【 ？ ，     （一）！不能提供房屋所【有权：合法有？效证件的； ！  ？   （《二）依法被查封【的；  ！。 ，  （三《）不：符合使用安》全标准的； 【 ：  ？ ，  （四）属于违】。。法、违章建筑—的；： 《     —（五）已发布房【屋拆迁公告的—； 《    — （六）禁止—出租的？其他法定情形 ！ 第十》四条  房屋租赁管！理机：构为出租房屋办理租！赁登记备案后—将有关情况》通报给公安、工【商、税务等部门及】街道办事处 — ： 第十五条 】 公安？部，门办：理暂住户口登记及】暂住：证、工商部门办理】工，商营业执照及—年检手续《、税务部门办理税】务登：。记、：街道办事处》开展社区工作时【对未办理房屋租【赁，登记备案的出租【房屋将有关情况通报！房，屋租：赁管理机构 — ： 第十六条 】 房屋？租赁管？理机构按照自治【区价格行政主—管部门批准的标【准收取？。房屋租？赁手续费房屋租赁】手续费标准应当公】示   ！  ：房屋租赁《手续费在租赁期内】按年计？收租赁期不足—一年的按月》。计算按年计收 ！。 ：     廉租住房！登记备案、房屋租赁！备案变更《和注销登记不得收】取房屋租赁手续费】 》 ，第十七条  租【赁，房屋为居住》场所的房屋租—赁手续费由出租人交！付；租？赁房屋为生》产、经营场所的房屋！。租赁手续《费由租赁当事人各】。自承担二分之一租】赁当事人另有约定】的从：其约定 《 第—十八条  》房屋：租赁：管理机构《应当：建立房屋租》赁信：息网络及时公—布真：实准确的房》屋租赁市《场信息？为当事？人提供方便快捷的】房屋租赁查询服务 ！ 第十【九条  房屋租赁管！理机构定期对—房屋租赁市场进【行监：督检：查发现？。未按：规定进？行登记备案的—租，赁房：屋通知租赁当事人补！办，登记备？案手续；发现不【符合登记《备案条件的租赁【房屋责？令出租人停》止出租？告知承租人规避【租赁风险《 》 第二？十条  房屋租赁管！理机构可以接受【房屋所有权人委【托，代为租赁房屋—代为租赁房屋—的按照约定》将租金及时足额支】付房：屋所有权人 ！ ：第二十一《条 ： 房屋？租，赁行：。。政主管部门应—当指导房《屋租赁集中的生产、！经营场所的租赁【。当，事人建立物业—服务保持场所环境】整洁 》 第二》十二条？  房屋《租赁：行，政主：管部门应当建立房】屋租：赁和物业服务—纠纷：。调解机制对申请【调解的房屋租赁和物！业服务纠纷》进行调？解调解不成的—告知：当，事人：解决：纠纷的其《他，合法途？径 ： 第—二十三条  有【。下列情？形之：一的由房屋租—赁行政主管部—门责令限《期改正逾期未改【正，。的对租赁《房屋为居住场所的】承租人处以50【。0元：以上10《。00元以下》罚款；对租赁房屋为！生产、经营场所的承！租人处？以1000元以【上3000元以下罚！款 —。     （一【。）未按规《定办理房屋租—赁，登记备案《。的，； 》  ？ ，  （二《。）办理房屋租赁登记！备案提交虚假—材料的； 》     ！（三）未按规定办】理房屋租《赁备案变更登记的】 第二】十四条  》。房屋出租人未按规定！办理房屋租赁备案】注销登？记的由房屋》租赁行政《主管部？门责令？。。限期改正逾期未【改，正的处以500元】以上100》。0，元以下罚款 ！ 第二十五—条  房《屋租赁管理人—员，徇私舞弊、滥用【。职权、玩忽职守的由！。其所在单位》或者：上级主？管机关？给予行政处分；构】成犯罪的《依法追究刑事责【任；：给当：事人造成损失的承担！赔偿责任《 第二】十六条  当事【人对行政处罚决定】不服的可以依—法申请行政复议或】向人：民法：。院起诉逾期不—申请复议也不起诉】又，不，履行处罚决》定的由做出行政处】罚决定的行政机关】申请人民法院强制】执行 《 ： 第？二十七？条  本办法自20！08年12月1日】起施：行包头市房屋租赁管！理，。暂行办法（1997！年，10月10日—。市政府第90号令）！同时废止 —