包头《市房屋租赁管—理办：法 》 包头市》人民政府令 】 （第110】。号） 》 ：     包头市房！屋租赁管《理办：法已经2008【年9月5日》包头市人《民政：府第1？3次常？务会：议通过现予公布自】2008年》12月1日》起施行 】 市长 呼尔—查 《 二〇〇—八，。年九月二十二日【 ， ？ ：第一：条  为了加—强，。我市房屋《租赁管理规》范房屋租赁市场秩】序，保障房屋租赁当事】人的合法权》。益根据中《华，。人民共？和国城？市房地产管理法【、包：头市房地产》交易市场《管理条例等》法律法规结合本【市实际制定本办法 ！。 ？ 第二条  本市！。行，政区域内的房—。屋租赁及其管理【适，用本办法 — ，。 ， 第三《条  本《办法所称房屋租赁】是指房屋所有权【人将其拥有》。的住宅、工商业用房！、办公用房、仓库及！其他用房《出租给承《租人使用由》承租人？支付：租金的行为 】 ？第四条 《 市房产行》政主管部门负责全】市房屋租赁管理【工作并对《昆都仑区、青—。山区、东河区—、九原区《、稀土高新》技术产业开发—区和石拐《区、白云鄂博矿区】房屋租赁工作直接】管理可以委托房屋租！赁管理机构对房【屋租赁工作进行日常！。管理：土默特右旗、达尔】罕茂：明安联合《旗、固阳县房产【行政主管部门负责本！行政区域《内房屋租赁管理【。工作业务上》受市房产行政主管部！门的指导《 第【五条  发展和改革！、公安、工商、【税务等部门按—照各自？职责加强协》调与配合协同房【产行政？主管部门依》法对房屋租》赁实施监《督管理 】 第六？条 ： 符合下列条件的】房屋纳入房屋—租，赁，管理 》    — （一）以》联营：。。。。、承包入股等名【义提供房屋给他人】使用并？以承包费、管理【费、利润或》者营业额比》例提成等形式取【。得固定收益而不【承担经营风险—的； 【 ，    《（二）？商场、大型休闲娱乐！广场等场所》以柜台、摊》位等方式将房屋【分割提供《给他人经《营，的； 》。     （】三）酒店（》旅社、饭店、宾馆、！。招待：所等）将其客房或】其它房屋《提供给他人作为固定！办公或者经营场【所并经工商登—记为：注册地址的； 】     （！。四）以其他方式变】相出租、转租房屋的！ 第七】条，  ：签订房屋《租赁：合同应当使用市房屋！。租赁管理机构—提供：的房屋租赁合—同格式文本房屋租赁！合同应当载明以【下内：容 —     （—一）当事人姓名、】身份：证号码、联系电【话及出租《人，的住所； 》 《    《 ，（二）？租赁房屋的坐落【、面积； ！     》（三：）租赁用途》。、租赁期限》及房屋修缮责—任； 【     》（四）？租金、物业、供热】。、水、电、燃气等】费用数额及交付方式！； 》  ？   （五）转租】约定和变更》、解除合同的条件；！ —    （六—），违约责任； ！  ？   （七》），当事人约定的—其它条款 【 ？第八条 《 房屋租赁管—。理，实行登记《备案制度房屋租赁登！记备案证《明是租？赁行为合法有—效的凭证 — 《。第九条 《。 房屋？。租赁：当事人自签订房屋租！赁合同之日》起二十日内》由承：租人到房屋所—在地房屋租赁管理机！构办：理房屋租赁登记【。备案手续符合条件】的即时办理》并出具房屋租赁登】记备案证明 ！ 第十条  办理！房屋租赁登记备案】提交下列材料 ！  《 ，  （一）房—屋所有权证书或可】证明产权的其他有效！证件； 《。。     ！（，二）租赁双方当事人！的身份证或》其他有效证》件，。； —   ？  （？三）：。书面：租，赁合同； 【    — （四）法律、法】规规定应《当提交？。的其他证明材料 ！ 第》十一条  承租【人在租赁期内—经房屋所有》权，。人书面同意可以将承！租的房屋转租—转租：房屋应？当订立转租》合同按照房》屋租赁登《记备：案的规定办》。理房屋租赁备案【变，更登记 ！第十二条  房屋】租赁出租人自房屋租！赁合同解《除、终止之》日起五日内到初【始登记备案的房屋】租赁管理机构办【理房屋？租赁备案《注销登记 ！ 第十三条  有下！列情形之《。一的租赁房屋不予登！记，备案 ？ ？ ：    （一）不能！提供房屋《所，。有权合法有效证件的！；，。 —    （》二）依法被查封【的； 】 ，   （三）—。不符：合使用安《全标：准的； ！ ，  ： （四）属于违法、！违章建筑的； 【 ？     （【五）已发布》房屋拆迁公告的【； ：    】 （六）禁》止出租的其他—法定：情形 】第十：四条  房屋租【赁管理机构为出【租房屋办理租—赁登记备案后将有】关情况通报给公【。安、：工商、税务》。等部：门及街道办事处 ！ 第》十五：条 ： 公安部门办理暂住！户，口登记及暂》住证、工商部—门办：理工：商，营业执？照及：。年检手？续、税务部》门办：理税务登记、街道办！事，处，开展社区工作时对未！办理房屋《租赁登记备案的出租！房屋将有关情况通】报房屋租赁管理机构！ ： 第十—六条  房屋—租赁管理《机构按照自治区价】格行政主管部门批】准的标准收取—房屋租赁手续费房】屋租赁手《续费标准《应当：公示： 《 ：    房屋—租赁手续费在租赁期！内按年计收租赁期不！。足一年的按月—计，算按年？计收 》    — 廉租住《房登：记备案、房屋租赁】备案变？更和注？销登记不得收取房】屋租赁？手续费 《 》第十七条《  租？赁房屋为居住—场所的房屋》租赁手续费由出租】人交：付；租？赁房屋为《生产、经《营场所的房》屋租赁手续费由【租赁当事人各—自，承担：二分之一租赁当事】人另有约定的—从其约定 》 ：。 第《十八：条  房屋租赁【管理机构应》当建立房屋租赁【信息网络及时公布真！实准：确的：。房屋租赁《市场信？息为当事人提供方便！快，捷的房屋租赁查询服！务 — 第十九条  房】。屋租赁管理机—。。构定期对房屋—租赁市场进行—监，督检查发现未—按规定进行登记备】案的租赁房屋通【知租赁当事人补办登！记备：案手续；发现不符合！。登记备案条件的【租赁房屋责令出租】人停止出租告—知承租？。人规：避租赁风险 【 第二十【条  房屋租赁管】理机构可以》接受房屋所有—。权人委？。托，代为租赁房》屋代为租赁房—屋的按照约定将【租金及时《足额支付《房屋所有权人 【 第二十一！条  房《屋，租赁行？政主管部门应当指】导，。房屋租赁集中的【生产、经营场所的租！赁当事人建立物业服！务保持场所环境整洁！ ： 第二十二条！  房屋租赁行【政主管部门》应当建？立房屋租赁和物【业服务纠纷调解机制！对申请？。调解：的房屋租赁和物【业服务纠纷》进行调解《调解不成的告—知当事？人，解决纠纷的》其他合？法，途径： 第二】十三条 《 有下？列情形之一的由【房屋租？赁行政主管》部门责令限期改正逾！期未：改，正的对租赁房—。屋为居住场所的承租！人处以50》0元以上10—00元以下罚款【；对租？赁房：屋为生产、经—营，场所的承租人处以】1000元以上【3，000？元以下罚《款 ：     ！（一）未按规—定办理房屋租—赁登记备案》的；  ！   （《二）办理《房屋租赁登记备案】提交虚假材料的【；，   】  （三）未—按规定办理房屋租赁！备，案变更登记的 】 第二十四】条  房屋出租【人未：按规定？办理：房屋租赁备案注销】登记的由房屋租赁行！政主管部门责令【限期改正逾期未改正！的处以500元以上！1000元以下罚】款 第二！十，五条：  房屋租》赁管理人员徇—。私舞弊、滥用职权】、玩忽职守》的由其所《在单位或者上级主】管机关？给予行政处分；【构，成犯：罪的依法追究—。刑事责任；给当事】人造成损失》的承担赔偿责任 ！ 第二十【六条：  当事《人对行？。。政处罚决定不服的可！以依法申请行政复议！或向：人民法？。院起诉逾期不申请复！议也不起诉又不【履行处罚决》定，的由做出《行政：处罚决定的》行政：机关申请《人民法院强制执【行 【第二十七《条  本办法自【2008年12月1！日起施行包》头市房屋租赁管理暂！。行，办法（199—7年10月10【。日，。市，政府第90》号令）同《时废止 》