， 包头市房屋租【赁管理办法 — 包头【市人民政府》令 ？ ， ？（第110号） 】   【 ， 包头市房》屋租赁管理办法已经！2，008年9月5日】包头市人民政府【第，13次常务会议通】过现予公布自2【008？年12月1日起施行！ ： 《市长 呼尔查 【 ，。 ？ 二〇〇八年九月】二十二日 】 第一《条  为了》。加强：我市房屋租赁管【理规范房屋租赁市】场秩：序保障房屋》租赁当事人的合法】。。权益根据中华人民共！和国城市房地—产管理法、》包头：市房地产交易市【场，管理条例等法律法】规结合本市实际制】定本办法 — 第》二条  本市行【政区域？内的房屋租赁及其】管，理适用本办法 【 第三条 ！ 本：办法所称房屋租赁】是指房屋所》有权人将《其拥有的住宅、工商！业用房？、办公用房》、仓库？及其：他，用房出？租给：承租人？使用由承租人—支，付租：金的行为 】 第四条 — 市房产《行政主？管部门负责全—市，。房屋租赁管理工作并！对昆：都仑区、《青，山区：、东河区、九原【区，、稀：。土高新技术产业开发！区和石拐区、白云】鄂博矿区房屋租赁工！作直接管理可以【委托房？屋租赁管理》。机构对房屋》。租赁：。工作进行日》常管理土默特右【旗、达尔罕》茂明安联合》旗、固阳县房产行政！主管部？门负责本《行政区域《内，房屋租赁管理工【作业务上《受市：房，产行政主管部门【的指导 — ： 第五条 》 ，发展：和改革、公安—、，工商、税务等部门按！照各：自职责？加强协调《与配合协同房产【行政主管《部门依法对房屋租赁！实施：监督管理 》 第六条】  ：符合下列《条，件的房屋纳》入，房屋租赁管理—   】  ：（一）以联营、承】包入：股等名义提供—。房屋给？他人使用《并以承包费》、管理费、利润【或者营业额比例提成！等形式取得固定【收益：而不承担经》营风险的《； 【    （》二）商场、大型休】闲娱乐广场等—场所以柜台》、摊：位，等，方式将房屋分割提供！给他人经营》的；： 》     （三）】酒，店（旅社、饭店、】。宾馆：、招待所《等）将其客房—或其它房屋提—供给他人作为固定办！公或者经《营场所？并经工商《登记为注册地址的】；   ！  （四）以其他】方式变相出租、转】。租房屋的 》 ：。。 第《七条  《签订房屋租赁合同】应当：使用市房屋租赁管】理机构提供的—房屋租赁《合同格式文本房【屋，租赁合同应当载明以！下内容 —  《   （一》）当事人姓》名、：身份证号码、联【系电话及出租人【的住所； — ：     —（二）租赁房屋的】坐落、面积》； ？ ：   《  （三）租赁用】途、租赁期》限及房？屋修：缮，责任；？ ？ ，   《  （四《）租金、物业—、供热、水、电、燃！气等费用数额及【交付方？式； 【  ：   （五）转租】约定和变更、解【除合同的《条件； —     （六！）违：约责任；《 》。  ：   （七）当事】人约定的其它条款 ！ 《 ，第八条  房屋租赁！管，理实行登记备—案制度房屋租赁登】。。。记备案证《明是租赁行为合法有！效的凭证 — ？ 第九？。。条  房屋》租赁当事人自签【订房屋租赁合同之日！起二：十日内由承》租人到？房屋所在地房屋租赁！管理机构办理房【屋租赁登记备案手续！符合条件的》即时办理《并出具房屋》租，赁登记备案证明【 ， 第十条】  办理《房屋租？赁登记备案提交【下列材？料 《   》  （？一）房屋所有权证书！或可：证明产权的其—他，有效证件《； 【    （二）租】赁双方？当事人的身份—证或：其他有？效证件； ！   ？  ：（三）书面》租赁合？。同，；， ： ， ？    （》四）法律、法规规定！应当提？交的：其，他，证明材料 ！ 第十一条》  承租人在租【赁期内经房屋—。所有权人《。。书面同意可以将承租！的房：屋转租转租》房屋应当订立转租合！同，按，照房屋租赁登记【备案：的规定办理房屋租】赁备案变更登记【 第十】二条  房屋—租赁出租人自房屋】。租赁合同解除—、，终止之？日起五？日，内到初始登》记备案的房屋租【赁管理机构办理【房屋租赁备案注销】登，记 — 第十三条 — 有下？列，情形之一《的租赁房屋不予【登记备案 ！     （一）】不能：提供房屋所》有权合法《有效证件的； 【  —  ：。 （二）依法被查封！的； —  ？。   （三》）不符合《使用安全标》准的：；   ！  （四）属于违】法、违章建筑—的； ？  —  ： （五）《已发布？房屋：拆迁公？告的； 《 ？   《  （六）禁止出】租的其他法定—情形 】第，十四条  房屋租】。赁管理机《构为：出租房屋办》理租赁登记备案后将！有关情况通》。报给：公安：、工商、税务等部门！及街道办《事处 — 第？十五条  公安【部，门办理暂《住户口登《记及：暂住证、工商部门】办理工商《营业：执照及年检》手续、税务部门【办理：税务：登记、街《道，办事处开展社区工作！时对未办理房—屋，租赁登记备案的出租！房屋将有《关情况通报房屋租赁！管理机构 — 《第，十六条  房屋租赁！管理机？构按照自治区价格行！政，主管：部门批准《。的标准收取》房屋租赁手续费房】屋租赁手续》。费标准应当公—示，。 ？  《   房屋租赁手续！费在租赁期内按【年计收租赁》期不足一《年的按月计算按【。年计收？ 《  ？ ，  廉租住》。。房登记备案、房屋租！赁备案变更和注【销登记不得收—取房屋？。租赁手续《。费 ： 第十【七，条  租赁房屋为】居住场所《的，房屋租？赁手续费由出—租人交？付；租赁《房屋为生产、经【营场所的房屋—租赁手续费由租【赁当事人各》自承担二分》之，一，租赁当事人另有约定！的从其约《定 第十！。八条  《房屋租赁管理机【。构应当建立房屋租】。赁信息网络》及时公布真实准确的！房屋租赁市场信息】为当事人《提供方？便，快捷的房屋》租赁：查，询服：务 》 第十九条 【 房屋租赁管理机构！定期对房屋》租赁市场进行—监督检查发现—未，按规定进行登记备】案的租赁《房屋通知租赁当事人！补办：登记备案《手续；？发现不符合》登记备案《条件的？租赁房屋责令—出租人停止》。出租告知承租人规】避租赁风险 ！ ，。 第二十《条  房屋租—赁管理机《构可以接受房屋【所有权人委托代为租！赁，房屋代为租赁—房，屋的按照约》定将租金《及时：足额支付房屋—所有权人《。 第二】十一条？  房？屋租赁？行政主管部门应当】指导房屋租赁—集中的生产、经营】场所的租赁当事【。人建立物业》服务保？持场所环境整洁 ！。 第》。二十：二条 ？ 房屋？租赁行政《主管部门应当—建立房屋《租赁和物业服务纠】纷调：解机制对申请调解的！房屋：租赁和物业服务【纠纷进行调解调【解不成的告知当事】人解决纠纷的其【。他，合法途径 】。 第？二十三条  有【下列：情形之一的由房【屋租赁行政》。主管部门《责，令限期改正逾—期未改正的对—租赁房屋为居住场】所的承租《人处以500元以上！1，0，。00：元，以下罚款；对租赁房！屋，为生产、经营场【所的承租人》。。处以10《。0，0元以上3000】。。元以下罚款 ！   《  （一《）未按规定办理房】屋租赁登记备—案的； 【     （【二）办理房》屋租赁登记备案提】交虚：假材料的； ！    》 （三）未按规定】办，理房屋租《赁备案变《更登：记的 — 第二十四—条  房屋出租【人未按规《定办理房屋租赁备案！注，销登记的由房屋【租赁行？政主管部门责令【限期改正逾期—未，改正：的处以5《00元以上1000！元以下罚款》。 —第二十五条  【房屋租？赁管理人员徇私舞弊！。、滥用职《权、玩？忽职守？的由其所在单位【或者上？级主管机关给—予行：政，处分；构成犯罪【的依法追究刑事责】任；给当事人—造成损失的承担赔偿！责任 【 第二十六》条 ： 当：事人对行政》处罚决定不服的可以！依法：申请行政复议或【向人民法院》起诉逾期不申请复议！。也不起诉又不—履行：处罚决？定的由？做出行政《处罚决定《的，行政机关《。申请人民《法院：强制：执行 ？ 《 第二十七条 【 本办法自2—008年1》2月1日《起，施行包头市房屋租赁！管理暂行办法（1】997年《10月？10日市政府第【90号令《）同时？废止 《