包头市房—屋租赁管理办法 】 包头市】。人民政府令 【。 ，。 ， （第11—0号） ！    包头—市房屋租赁管理办】。法已：经2008年—9月5日包头市人】民政府第1》3，次，常务会议通过现予公！布自2008年【1，2月1日起施行【 市长 ！呼，尔查 】二〇〇？八年九月二十二日】 第一条！ ， 为了加强我市房】屋租赁管理》规范房屋租赁市场】秩序保障房屋租赁】当事人的合法—权益根据中华人民】。共和国城市房地产管！理法、包头市房【地产交易市场管【理条例等法律法【规结合？本市实际制》定本办法 ！ 第二条《 ，。 ，本市行政区域—内的房屋租》赁及其管理适—用本办法 — ？ 第：三条  本办法所称！房屋租赁是指房【屋，所，有权人将其拥—有的：住宅、工商业用房】、，办公：用房、仓《。。。库，及其他用房出—租给承租人使用【由承租人支付租【金的行为 — ？ 第四？条，  市？房产行政主》管部门负责全市【房屋租赁《管理工作并对昆都仑！区、青山区、东【河区：、，九原区？、稀土高《新，技，术产业开发区—和石拐区、白云鄂博！矿区房屋租赁工作】直接管理可以委【托房屋租赁管理机构！对房：屋租赁工作》进行日常管理土默特！右旗、达尔罕—茂，。明安联合旗、固阳县！房产行政《。主管部门负责本行政！区域内房《屋租赁管理工作业】务上受市房产行【。政主：管部门的指导 ！。 第五》条，  发？展和改革、公—安、工商、税—务等部门按》照各自职责》加强协调与配合协同！房产行政主管部门依！。法对房屋租赁实施】监督管理 】 第六《条，  符合下列条【。件的房屋纳入房屋】租赁管？理  】   ？（一）以联》营、：承包入股等》名义提供房屋给他】。人使用并以承包费、！管理费、利润或者】营业额比例提成【等形式？取得固定收》益而不？承担经营风险的；】 ：  》   （《二）商场、大型【休闲娱乐《广场：等场所以柜台—、摊位等方式将房屋！分割提供《给他人经营的；【 ：。。  》   （三）—酒店（旅社、饭【店、宾馆、招待【所等）将其客房或】其它房屋提供给他人！作为固定办公或【者经营场《所并经工商登—记为注册地》址的：； —     》（四）以其》他方式变相出租【、转租房屋的 【 第七【条  签订房—屋租赁？合同应当使用—市房屋租赁管理机构！提供的房屋租—赁合同格式文本房】屋租赁合同应当【。载明以下内》容 》     —（一）当事人姓名、！身份证号码、联系电！话及出租人的住所】。； 《     【（二）租赁》房屋：。。的坐落、《面积； —    — （三）《租赁用途、租—。赁，期，限及房屋修缮责任；！  【   （四）租金、！物，业、供热、水—。、电、燃气等费用】数额及交《。付方式； 】     （五】）转租约定和变更、！解除合同的条—件；： ？。  《   （六）—违约责任； — ： ，     （【。七）当事人》约定的其它条—款 【第，八条  房屋租【。赁管理实《。行登记备案制度【房屋租赁登记—备案证明是租赁行为！合法有效的凭—证 第】九条  房屋租【赁当事人自签订【房屋租？赁合同之日起二【十，。日内由承租人到【房屋所在地房屋【租赁管？理，机构办？理，房屋：租赁登记备》案手续符合条件的即！时办理并出具房屋租！赁登记？备案证明 ！ 第十条  办理房！屋，租赁登记备案提【交下列？材料 》     （一！）房屋所有权证书】或，可证明？产权的其他》有效证件； 【。 ？     （二【）租赁双方当—事人的身《份证或？其他有效证件；【 ？     （三！。），。书面：租，赁合同； 》 ？。   《  （四）》法律、法规》规，定应当提《交的其他证明—材料 第！十一条 《 ，承租人？在租：赁期内？经房屋所有权人书】。面同意可以将—承，。租的房？屋转租转租房屋【应当订立转》租合同按照》房屋租赁登记备案】的，规定：办理房屋租赁—备案变更《登记 第！十二条  房屋【租，赁出租人《自房：屋租赁合同解除、终！止之日起五日—内到初始登记备案】的房屋租赁管—理机构办理房屋租】。赁备案注销登—记 — 第十三条 — 有下列情形之一】的，租赁房？屋不予登记备案 ！  》   （一）不能提！。供房屋所有权合法有！效证件的《；  】  ： （二）依法被【查封的； 】     （【三）不符合》使用安全标准—的； ？ ？    》。 （四）属于违【法，、违章？建筑的； 【 ， ：    （五）【。已发布？房屋拆迁公告的【；， 《     （【六，）禁止出租的其【他法定情《形 》 ：第十四条  —房屋租赁管理—机构为？出租房屋办理租赁登！记备案？后将有？关情：况通报给《公，安、工商、税务等】部门及？。街道办事处》 第【。十五条  公—安部门办理暂住户】口登记及暂住—证、工商部门办【理工商营业执—照及年检手续、税】务部：门办：。理税务登记》、街道办事处—开展社区工作时【对未办理房屋租赁】。登记备案的出租【房屋将有关情况通报！。。房，屋租赁管理机—构 第十！六条  房屋—租赁管理机构按【照自治区价格行政】。主管部门《批准的标准收—取，房屋租赁手续费房屋！租赁手续费标准【应当公？示 ： ？  ？ ，  ：房，屋租赁手续费—在租赁期内按年计收！租赁期？不足一？年的按？月计算？按年计收《 —    廉》租住房登《记备案、《房屋租？赁备案变更和注销】登记：不得收取房屋租赁手！续费 《。 ， 第十七条  ！租，赁房屋为居住场【所的房屋租赁手【续，费，。由出租？人交付？；租：赁房屋为《生产、？经营场所《的房屋租赁手续费由！租赁当事《人各自承担二分之】一租赁当《事，人另有约定的从【其约定？ 》 第：十八条？  ：房屋租赁《。管理：机构应当建立房【。屋租赁信《息网络？及时公布真实准确】的房屋？租，赁，市，场信息？为当事人提供方便】快捷的房屋租赁【查，询服：。。务， ， ， 第十九条 ！ 房屋租《赁管理机构定期对房！。屋租赁市场进行【监督检查发现未【按规定进行登记【备案的租赁房屋【通知租赁当事—人补办登记备案【手续；发现不符【合登记备案》条件的？。租赁房屋责令出租人！停止出？租告：知承租人规避租赁】风险 第！二十条  房—。屋租：赁管理机构可以【接受房？屋所有权《人委托代为租—赁房屋？代为租赁房》。屋的按照《约定：将租：。金及：时，足额支付房屋所【有权人 】。 第二十一条—  房屋租》赁，行政主管部门—应当指导房》屋租赁集《中的生？产、经营场所的租】赁当事人《建立物业服务保【持场：所环境整洁 ！ 第二十二条 】 ，房屋：租赁行政主》管，部门应当建立—房屋租赁和物业【服务纠纷调》解机制对申》请，调解的房《屋，租赁和物业服—务纠：纷进行调《解调解不成》的告知当《事，人解决纠纷的其他合！法，途径 《 ： ：第二十？三条  有》下列情形《之一的由房屋租【赁行政？主管部门责令限期改！正逾期未改》正，的对租赁房屋—为居：住，场所的承租》。人处以500元以上！1000元》。以下罚款《。；对租？赁房屋为《生产、经营》场，所的承租人处以10！00元以上3000！元以下？罚款  ！   （一）未按】规定办理《房屋租？赁登记备案的；【。 》     （—二）办理房屋租赁登！记备案提交虚假材】。料的； 【     （三）！未按规？定办理房屋》租赁备案变更登记的！ 第二十！四条  房屋出【租人未按规定办理】房屋租赁备》案注销登记的—由房屋租《赁行政主管》部门责令限期改正】。逾期未改正》的，。处以500元以【上1000元以【下罚：款 — 第二十《五条  《房屋租？赁，管，理人员徇私舞弊、】滥用职权、玩忽职守！的由：其所在单位》或者上级主管机关给！予，行，政处分；构》成犯罪？的依法追《究刑事责任；—给当事人造成损失】的承担赔《偿责任 》 《。第二十六《条  当事人—对行政处罚》决定不？服的可以依》法申请？行，政复议或向人民法院！起诉逾期《不申请复议也不起】诉又：不履行处罚决—定的由做《出行：政处罚决定》。的行政？机关申请人民法院】强，制执行 】 第二十七条—  本办法自200！8年12月1日【起施行？包头市房《屋租赁？管理暂行办法—。（199《7年：10：月，10日市政府第9】0号令）同》。时废止 》