。。。 包头《。市房屋租《赁，管理办法《 包头市！人民政府令 — （第【110号） —   【  包头市房屋租】赁管理办法》。已经：2，。008年《9月5日包头市人】民政府第13次常务！会，。议，。通过现？予公布自20—。08年1《2月1日起》施行： ： ： 市长 》呼尔查 【 二〇〇八年九】月二：十二日 《 ： 第《一条  为了加【强，我市房屋租赁管【理规范房屋租赁【市场秩序《保障房？屋租赁当事人的合】法，权益根？据中华人民共和国城！市房地产管理法、包！头市房地产交易市场！管理条例等法律法】规结合本市实—际，制定本办法 】。 ？第二条  本市行政！。区域内的房》屋租赁及《其管理适用》本，办法 》 第《三条  《本办：法所称房屋租赁是】指房：屋所有权人将其拥有！的住宅、工商业【用房、办公用房、】仓库及其他用房出租！。给承租人使用由【承租人？支付租？金的行为 【 第四条 【 市房产行》政主管部《门负责全市房—屋租赁管理》工作并对昆都—仑区：、青山？区、东河区》、九原区《、稀土高新技术产】业开发区和石拐区】、白云鄂博矿区房屋！租赁工作《直，接管理可以委托房】屋租：赁管理机构对—房屋租赁工作—进行：日常管理土默特右旗！、达尔罕茂明安联】合旗、固阳》县房产？行，。政主：。管部门负责本行政】区域内房屋》租赁管？理工作业《务上受市房产—行政主管部门—的指：导 》。 第五条  发】。展和改革《、公：。安、工商、税务等】部门按照各自职责】加强协调与配合协同！房产行？政主管部门依法对房！屋租：赁实施监督管理【。 第六】条，  符合下列—条，件的房屋纳入房【屋租赁管理 】     （一！），以联营、承》包入股等《名义提？供房：屋给他人《使用并以承包费、管！理，费、利润《或，者营业？额比：例提成等形》式取得固定收益而】不承担经《营风险的；》 ：     （！二）商场、大型休闲！。娱乐广场等场所【以柜台？、摊位等方式将【。。房屋分？割提供给他人经【营的； 【 ，     （三【）酒店（旅》社、饭店、宾馆、】招待所？等）将其客》房或其它房屋提供给！他人：作为固定办》。。公或者经营场—所并经工商登记为注！册地址的； — 》 ，   （四）—以其他方式变相出租！、，转租：房屋的 《 第—七条  《签，订房屋租赁合同应】当使用市房屋租赁】管理：机构提供的房屋租】赁合同格式文本房】屋租赁合《同应当？载明以下内容 】   —  ：。（一）当事人—姓名、身份证—号码、联《系电话及出租人的住！所；  ！   （二）租赁】房，。屋，的坐落、面积； ！ ： ，。     （三【）租赁用途》、租赁？。期，限及房屋修》缮责任？； 》  ？   （《。四）租金、》物业、？供，热、水、《电，、燃气等费用—数，额及交付方式； ！    【 （五）转租—约定和变更、解除合！同的条件；》 ：。 ， ？  ：  （六）违—约责任？； ： 》    （七）【当，事，人约：。定的其？它条款 【 ， 第八条  房屋】租赁管理《实行登？记备：案制度房《屋租赁登《记备案证明是—租赁行为合法有【效的凭证 【 第九条  】房屋租赁《当事人自签订房【屋租赁？合同之？日起二十《日内由承租人到【房屋所在地房屋租赁！管，理机构办理房屋租赁！登记备案手续符合条！件，。的即时办理并出具房！屋租赁登记备案证明！ ， 《 第十条  办【理，房屋租赁登记备案提！交，。下列材？料 《     【（一）房屋所有权】证，书或可证明产—权的其？他有效证件； 】   —  （二《）租赁双方当—事人的身份》证或其他有效证【件；  ！   （《三，）书面？租赁合同； — ？  ？   （四）法律】、法规规《定应当提交的其【。他证明材料 【 第》十一条？。  承租人在租赁期！内经房屋所有—权人书面同》意可以将承租的【房屋转租转》租房屋应当订立转】。租合同？按照房屋租赁—登记备案的》规定办？理，房屋租赁备案—变更登？记 ？ 《第十二条 》 房屋租赁》出租：。人自房屋租赁合【同解：除、终止《之日起五《日内到初始登—记备案的房屋租赁】管理：机构办理房屋租赁备！案注销登记 — 第十【三，条  有下》列情：形之一？的租赁房屋不予登】。记备案 ！    （一）不】能提供房屋所有权合！法有效证件的； 】    】。 （二）依》法被查封的； 】 ？  ：   （三）—不符合使《。用安全？标准的； 》 ： ？   ？ （：四）属于违法—、违：。章，建筑的； 【   》 ， （五）已发布【房屋拆迁公告的；】 《     （六】）禁止出租的其他】法定情？形 《 ？第十四条《  房屋租赁管【理机构为出》租房屋？办，理租赁登记备—案后将有关情况【通报给公安》、，工商、税《务，等部门及街道办【事处 】第十五？条 ： 公安部门办理暂住！户，口登记及暂住证、工！。商部：门办理工商营业【执照及年检手续、税！务部门办理税—务登：记、街？道办事处开展—社区工？作时对未办理房【屋租赁？登记备案《的出租？房屋将？。有关情况通报房【屋租赁管理机构 】 第十【六条  房屋—。租，赁管理机构按—照自治区价格行政主！管部门批准的—标准收取房屋租赁】手续费房屋租—赁手续费标》准应当公示 】 ？    《房屋租赁手续—费在租赁期》内按年计收租—赁期不足一年的按月！计算：按年：计收 》   》。  ：。廉租住房登》记备：。案、：房屋租赁备案—。变更和注销登记不】得收取房屋租赁【。手续费 《 《 第：十，七条  租赁房【屋为居？住场所？。。。的房屋租赁手续【费由出租《人交付？；租赁房屋为生产、！。经营场所的房屋租】赁手续费由租赁当】事人各自《。承担二分之一租赁】当事：人另：有约定的从其约【定 ？。 第十—八条 ？ 房屋租赁管理机】构应当建《立房：屋租赁信息网—络及时公布真—实，准确的？房屋租赁市场信息为！当事：人提：供方便快捷》的，房屋租赁查询服务 ！ 第十九】条  房《屋租赁管理》。机构定期对》房屋租赁市》场，进行监？督检查发现未按规定！进行登？记备案的租赁房屋】通知租赁当》事人补办登记备【案手续；发现不符合！登记备案条件的【租赁：房屋责令出租—人停止出租告知承】。。。租人规避《租赁风险 — 第二十条】  房？。屋租赁？。。管理机构可以接受】房屋所有权》人委托？代为：租，赁房屋代为租赁房屋！的按照约定将租【金及时足额支付【房屋所有权人 【 第二十】一条  房》屋租赁行《政主管部门应当指导！房屋租赁集中的生产！。、经营？。场所的租赁当事人建！立物：业服务保持》场所环境整洁 【 》第二十？二条  房》屋，租赁行政主管部门】应当建？立房屋租赁和物业】服务纠纷调解机【制对申请调解—的房屋租《赁和：物，业服务？纠，纷进行调解调解不】成的告知当》事人解？决纠纷的其他—合法途径 ！。 第二十《三条  有下列情】。形之一的由》房屋租赁行》。政主管部门》责令限期改》正逾期未《改正的？对，租，赁房屋为居》住场：所的：承，租人处以500元】以，上10？00元以下》罚款；对租赁房屋为！生产、经营场所的承！租，人处以1《00：0元以？上3000元—以下罚款 】 ：    （一）未】按规定办理房屋【租赁登？记备：案的； 《 ：    — （二？）办理房屋租赁登记！备案提交虚》假材料的； 【     】（三：）未按？规定办？理房：屋，租赁备案变更—。登记的 】 第二十四条—  房屋出租人【未，按规定？办理房？。屋租赁备《案注销登记的由【房屋租赁行》政主：管部：门责令限《期改正逾期未改【正的：处以500》元以上100—0元以下罚款 】 第二十五】。。条  房屋》租赁管理人员徇私】舞弊、滥用职权、】玩忽职守的由—其所在单位》或者上级主管机【关给予行政处—分；构成犯罪—的依法追究刑事责】任，；，给当事人造成—损失的承担赔—偿责任 ！第二十六条 — ，当事人对行》。政处罚决定不服的可！以依法？申请行政复议或【向人民法院起诉逾期！不申请复议也不【起诉又不履行处【罚决：定的由？做，。出行政处罚决定【的行政机关申请【人民法院《强制执？行 — 第二十七条  本！办法自？2008年12【月1日起施行包头】市房屋租赁》管理暂行办法（【1997年1—0月10《日市政府第90号】令）同时废止 】