包头《市房屋租赁管—理办法 《 ： 包头市—。人民政府《令 （第！110号）》 》     包头市】房屋租赁管》理办法？已经20《08年9月》5日包头市》。人，民政府？第13次常》务会议通《过，现予公布《自2008年12月！。1日起施行 【 《市长 呼尔查— ， 二—〇〇八年九月二十】。二日 《 第》一条  《为了加强《我市房屋租赁管理】规，范房屋租赁》市场：秩序：保障房屋租》赁当事人的》合法权益根据中华人！民共和国城市—房地产管理法、包头！市，房，地产交易市场管理】条例等法律》法规结合本市实际制！定本办？法 《 第二条  本！。市行政？区域：内的房屋《租，赁及其管理适用本】办法 》 第三条 【 本办法所称房屋】租赁是指房屋所有】权人将其拥有—的住宅、工商业【。用房、办公用房【。。、仓库及其他—用房出租给承租人使！用由承租人》。支付：租金的行为 ！ 第四条》  市房《产行政？主，管部门负责全—市房屋？租赁管理工作并【对昆都仑区》、青山区、东—河区、九原》区、稀土高》新技术产业》开发区和石》。拐区：、白云？。鄂博矿区房屋—租赁工作直接管【理可以委《托房屋租赁管理【机构对房屋租赁【工作进？行日常管理土默特】右旗、达尔罕茂明】安联合？旗，、固阳县房产行政】主管部门负责本行】。政区域内房屋租【赁管理工《作业务上受市房【产，行政主管部门的指】导 【第，五条  发展和改革！、公：安、：。工商：、，。税，务等部门按》照各：自职责加强协调与配！合协同房产行政主】管部：门依法对房屋租赁】实施监督管理 】 ？ 第六条  符合】下，列条件的房屋纳入】房，屋租赁管《理 ？ ？ ，    （一）以联！营、承包入股等【名义提供房屋—给他人使用并以承】包，费、管理费、利【润或者营《业额：比例提成等》形式：。取得固定《收益而不承》担经营风《险的； 》  》   ？（二）商场、大【型休：。闲，娱乐广场等场所以柜！台、摊位等》方，式将房屋分割提供】。给他人经营的； 】     ！。（三）酒店（—旅社、饭店、—宾馆、招待所—等）将其客房或其它！。。房屋提供给》他人作为固》定，办公或者经营场所并！经工商登记为注【册地址的； 】     【（四：。）以其他方式变相】出租、转《租房屋的 】 第？七条  签订—房屋：租赁合同应当使用】市房屋租赁管理【。机构：。提供的房屋租赁合同！格，式文本房《。。屋租赁合同应当载】明以下内《容，   】  （一）当—事人姓？名、身份证》号码、联系》电话及？。。出，租人的住所； 【 《 ，    《（二）租赁房屋【的坐落、面》积； ？ 《  ：   （三》）租赁？用途、租赁期限【及房屋修缮责任；】    ！ （四）租》金、物业、供—热、水、电、燃气等！费，用数额？及，交，付方式； ！     （五）】转租约定《和变更、解》除合同的《条件； 《 《     （六）】违约责？。任； 》 ：     （—七）当事人约定的其！它条款 — ， 第八条 — 房：屋租赁管理》。实行登记备》案制度房屋租赁【登记备？案，证明是？。租赁行为合法—有效的凭证 】 第九条  房！屋租赁当事》人自：签订房屋租赁—合同之日起二十日】内由承租人到房屋所！在地房屋租赁管理】机构办理房》屋租赁登记备案【手续符合条件的即】时办：理，并出具房屋租赁登】记备案证明》 第十条！  办理《房屋租赁登记备【案提交下列》材，。料   ！  （一《）房屋？所有权证书或可证】明产权的其他有效】证，件； 》 ，    》 （：二，）租赁双《方当事人的身份【证或其他有效—证件； ！    （三）【书面租赁合同； 】     ！（四）？法律、法规规定【。。应当提？交的其他证明材【料 第十！一条 ？ ，。承租人在租赁期【内经房屋所有权人书！面同意？可以将承租的房屋】转租转租房屋应当】订立转租合同—按照房屋租赁登记】备案的规《定，办理房？屋租赁备案变更【登记 【 第十？二条  房屋租【。赁出租人《自房屋租赁合—同解除、终止之日】起五日内《到初：始登记备案》的房：屋租赁管理》机构办理房屋租赁】备，案注销登《。记 第十！三，条  有下列—情形之一的租赁房屋！不予登记《备案  ！   （一》）不能？提供房屋所》有权合法有效证件的！； ？  》 ，  （二）依法【被查封的；》 —    （》三，）不符合使用—安全标？准的：；   ！  （四）属于违法！、，。违章建筑的； ！     （五！）已发布《房屋拆迁公》告的；？ 》     （—六）禁止《出租的其他》法定情形 ！ 第十？四条  房》屋租赁管《理机构？为出租房屋办理租】赁登记备案后将有】关情况通《报给公安、》工商、税务》等部门？及街道？办事：处 《 第十五条  ！公安部门办》。理暂住户口登—记及暂住证》。、工商部门办理【工商营业执照及年检！手，续、税务部》门办理税务登记、】街道办事处》。。开展社区工作时【对未：办理房？屋租赁登记备案【的，出租房屋将》有关情况通报房屋】租赁：。管，理机构 】 第十六条  房】屋租赁管理》机构按照自治区价】格行政主《管部门批《准的标准收取房屋】租赁手续费房屋【租赁手续费标—准应当公《示 《     房屋！租赁：手续费在租赁期内】。按年计？收租赁期不足一年】的按月计算按年计收！ ，。 》    廉租住【房登记备案、房【屋租赁备案变更【和注销登记不—得收：取，房屋租赁手》续费： 第【十七条  租—赁房屋为居住场【所的房屋租》赁手续费由出租人交！付；租赁房屋为生】产、经营场所的【房屋租赁手》续费由租赁当事人各！自承担二分》之一租赁当事人【另有约定的从其【。约定 】第十八条  —房屋租赁管》理机构应当建立【房屋租赁信息网络及！时公布真实》准确的房屋租—赁市场信息为当【事人提供方便快【捷的房屋租赁查询】服，。务 》。。 第十九条 【 ，房，屋租赁？管理：机构定期对》房屋租赁市场进行监！督检查发现未按规】定进行登记备案【的租赁房《屋通：知租赁当事人补办登！记备案？手续；发现不符合】登记备案条件的租】赁房屋责《令出租人《停止出？租告知承《租人规避租赁风险】 ， ， 第二十条 ！ 房：屋租赁管理》机构可以接受房屋所！有权人委《。托代为租赁房屋【代为租赁房屋—的按照约《定将租金《及时足额支付房【屋所有权人 — 第二【十一条  房屋租】赁行政？主管部门《应当指导《房屋租赁集》中的生产、经营场所！的租赁当事人建立】物业服务保持场所】环境整？洁 — 第二十二》条 ： 房屋租赁行政主】管部门应当建立房】屋租赁和《物业服务纠纷—调解机制对申—。请调：解的房屋租赁和物业！服务纠纷进》行，调解调解不成的告】知当事人解决纠【纷的：。其他合法途径 ！。 ， 第二十三条  ！有下列情形之一的】由房：屋租赁行政主—管，。部，。门责令限期改正逾】期未改正的对租赁房！屋为居住场所的承】租人处？以50？0元以上10—00元以下罚—。款；对租赁房—屋为生产、经—营场：所的：承租人处以1000！元以上3000【元以下？罚款 》     【（，一）未按规定—办理房屋《租赁登记备案的【； ： 》。    （二）【办理房屋租赁—登记备？案提交虚假材料的】； ？   —  （三）未按【规定办理房屋租【赁备案？变更登记的 — 第二十】四，条  ？房屋出租人》未，按规定办理》房屋：租赁备案注销—登记的由房》屋租赁？行政主管部门—责令限期改正逾【期未：改，正的处以《500元以上—1000元以下罚】款 第二！十五条 《 房屋租赁管—理人员？徇私舞弊、滥—用职权、《玩忽职守的由其所】在单位或者上—级主管机关给予【行政：处分；构成犯罪的】依法追究刑事责【。任；给当事人造成损！失的承担《赔偿责任 ！ 第：二十六条  当事人！对行：政，处罚：决定不服的可以依法！。申，。请行政复议或—向，人民法？院起诉逾期不申请复！议也不起《诉，又不履？行处罚决定的—由做出行政处罚决】定的行政机关申【请人民？法院强制执行— ？ ： 第二十七条 【 本办法自》2008年12月1！日起施行《包头：市房屋租《赁管理暂行办法（1！997年1》0月10《日市：政府第90号令）】同时废止 —