包头市房屋【租赁管理《办法 包！头市人民《政府令 【 （第110号）！ —    《包头市房屋租赁管】理办法已经2008！年9：月5日？包头市人民政—府第：13次常务会—。议通过现予公布自2！。008年12月1】日起施行 — 市》长 呼尔查 — 二〇〇】八年九月二十二【日 ： 第—一条：。  为了加强我【市房：屋租赁管理》规范房屋租赁市场秩！序保障房屋租赁【当事人的《合法权？益根据中华人民【共和国城市房地【产，管理法、包头—市房地产交易市场】。管理条例等法律【法规结合本市实际制！。定本办法 ！ 第二条《  本市行政区域内！的房屋租赁及—其管理？适用本办法》 第三】条  本办法所称房！屋租赁是指房屋所】有权人将其拥有【的住宅、《。工商业用房》、办：公用：。房、仓库及其他【用房出租给》承租人使用由承【租人支付租金—的行为？ ？ 第四条— ， 市房产行政主管】部门负责全市房屋租！赁管理？工作并对昆都仑【区、青？山区、东河区、九原！区、稀土高》新技术产业开发【区和石拐区、白【云鄂博矿区房屋【租赁工作直接管【理可以委托房屋【租赁管理机构对【房屋租赁工作—进行日常管理土【默特：右旗、达《尔罕茂明安联—。。合旗、固阳县房产行！政主管？部，门负责本行》政区域内房屋租赁管！理工作业务》上，受市房产行》政主管部门的指导 ！ ？ 第五条 — 发展和改革—、公安、工商、税】务等部门按照各【自职责加强协调与】配合协？同，。房产行政主》管部门依法对房屋租！赁，实施监督管理— ？ 第六条 【 符合下《列条件的《房屋纳？。入房屋租赁管理 】 》  ：  （一）以—联营、？承包入股等》名，义提供房《屋给他人使用并【以承包费、管理【费、利润或者营【业额比例提成等【形式取得固定收【。益而不承担经营风】险的；？ ，。     ！（二）商场、大型休！闲娱乐广场等场所】以柜台？。、摊位？等，方，式将房屋分割提供】给他人？。经营的？。； 》 ： ，   （三）—酒店（？。。旅社、？饭店：、宾馆、招》待所等？）将其客房》或其它？房屋：提供给他人作为【固，定，办公或者经营场所】并经工商登记为注册！地址的； — 《    （》四）以？其他：方式变相《出租、转租》房屋的 】 第七条 》 签：订房屋租赁合同【应当使用市房屋租】赁管理机《构提供的《房屋租赁合同格【式文：本房屋租《赁合同应当载—明以下？内容 《 ？ ，    （一）【当事人姓名、—身份证号《码、联系《电话及出租人的【住所； — ，  ？   （二）租赁房！屋的坐落、面积【； 》 ，     （—三）租赁用途—。、租赁期限及房屋修！缮责任； ！ ，    （四）租】金，、物业、《。供热、水、》电、燃气等费用【数额及交付方式； ！ ，   —。  ：（五）转《租约定和变更、【解除合？同的条件；》 》     （—六）违约责任； 】     ！（七）当事人约【定的其它条款 【 第八条 ！ 房屋租赁管理【实，行登：记备案制度房屋租赁！登记：备案：证明是租赁行为【合，法有：效的凭证 》 第九【条，  房屋租赁—当，事人自签订房—屋租赁合同之—。日起二十日内—由承租人到》房屋所在地房—屋租赁管理机构办理！房，屋，租赁登记备》案手续符合条件的即！时，办理并出具》房，。屋，。租，赁登记备《案证明 ！第十条 《 办理？房屋租赁登记备案】提交下列材料— 《     —（一）？房屋所有权》证书或可证明产【权的其他有效证【件； 【     （—二）租赁双方当【事人的身《份证或其他有效证件！；   ！  （三）书面【租赁：合，同，；   ！  （四）法—。律、法规规定应【当提交的其他证明材！料， 第【十一条  承—租，。人在租赁期》内经房屋所》有权人书面同—意可以将承租—的房屋转租转—租房屋？应当订立转租合同】按照房屋《租赁：登记备案的规定办理！房屋：租赁备案《变更登？记 《 第十二条【  房？屋租赁出《。租，。人自房？屋租赁合同解除【。、终止？之日起五日内到初始！登记备案的房屋【租赁管？理，机构办理房屋—租赁备？案注销登记 】 第十三条【  有下《列情形之一的租【赁房：屋不：予登记备案 ！。     （【一）不能提供—房，屋所有？。权，合法有效证件的； ！ 《   ？  （二）依—法被查封的； ！    — （三）不符—合使用安全标准【的； 《。    【 （四）属于违【法、违章《建筑的？； 【    （五）已发！布房屋拆迁公告的；！ —    （六）禁】止出租的其他法定情！形， 《。 第十四》条，  房屋租》赁管理机《构为出？租房：屋办理租赁》登记备案后将有关】。情况通报给公安【、工商、税务等部】门及街道《办事处 》 《第十五条  公【安，。部门办理暂住—户，口登：记及暂？。住证、工商》部门办理工商营【业执照及年》检手续？、税务部门办理税】务登记、街道—办事处开《展社区工作》时，。对未办理《房屋租赁《登记备案的出租【房屋将有《关情况？通，报房：屋租赁管《理机构 ！第，十六条  房—屋租赁管理机构按照！自治区价格》行政主管部门批准的！标准：收取房屋《租赁：手续费房《屋租赁手续费标【准应：当公示 ！  ：  房屋租赁手【续费在租赁》期内按年计收—租赁期不足一年的】按月计算按年计收】。 《     廉租住！房登记备《案、房屋《租赁备案变更—和注销登记不得收】取房屋租赁手续费 ！。 第十【七条：  租赁房屋为居】住场所的房屋租赁】手续费？由出租人交付；【租赁房？屋，为生产？、经营场所》的，房屋租赁手续—费，由租赁当《事人各？自承担二分之一租赁！当事人另有约定【的从其约定 】。 ： 第十八条 — ，房屋租赁管理机【构应当建立》房屋租？赁信：息网络及时公布真实！。准确的房屋租赁【市场：信息：为当事人提供方【便快捷的房屋租赁查！询，服务 【 第十九条  房屋！租赁管理机构—定期对房屋租赁市】场进行监督检查发】现未：按规定进行登记备】案的租赁房》屋通：知，租赁当事人补—办，登记备案手续；发】。现不符合登》记备案条《件的租赁房屋—责令出租人停止【出租告知承租人【规避租赁风险 【 《 第二十条》  房屋租》赁管：理机构可以》。接受房屋所有权【人委：托代为？租，赁房：屋代为租《赁房屋的按照约【。定将租金及时—足额支？付房屋？所有权人 ！ 第二十一条  房！屋租赁行政主管部】门应当？。指导房屋租赁集中的！生产、经营场—所的租赁当事人建】立，物业服？务保持场所环境整洁！ 《 第？二十二条 》 房屋租赁》行政主管部门应当建！立，房屋租赁和物—业，服务纠纷《调解机？制对申？请调解的房屋租赁】和物业服《务纠纷进行调—解调：解，不成的告知当事人】解决：纠纷的其《他合法途径 】 ？第二：十，三条  有下列【情形之一的由房屋】租赁行政主管部门责！令限期改《正逾期？未改正的对租—赁房屋为居住场所的！承租人处《以50？0元以上100【0元以下罚款；【对租赁房屋为生产】。、经营场所》的承租人处以1【000元《以上300》0元以？下罚款 》     】（一）未按规定办理！房屋租赁登》记，备案的？； 【    （二）办】理房屋租赁登记【备案提交虚假材【料的； 》   —  （三）》未按规定办理—房屋：租赁：备案变更登记的【 第【。二十四条  房【屋出租？人未按规定》办理房屋租》赁备案注销登记的由！房屋租赁行政主管部！。门责令限期改正【逾期未改正的处【以，500元以》上，1000元以下【罚款 第！二十五条 》 房屋租赁管理【人员徇？私，舞弊：、滥用职权、—玩忽职守的》由其所在单位或【者上级主《管机关给予行政处】分，；构成犯罪的依法】追究刑事责任—；给：当，事人造成损》失的承担赔偿责任】 第【。二十六条《  当事人对行政】。。处罚决？。定不服的可》。以依法申请行—政复议或向人民法院！起诉逾期不申请【复，议也不起诉又—不履行处罚决定的】由做出行政处罚【决定的行政机关申请！人民法院强制执行】 第二十！。七条  本》。办法自2《008年12月1日！起施行包头市房屋】租赁管理暂行—办法（？。199？7年10月10日】市政府第9》0，号令：）同时废止 【