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包头市房屋【租赁:管理办法 】 包头市人—民政府令《 , 》(,第,110号) 】。     【包头市?房屋租赁管》理办法已经2—00:8年9月5日包【头市人民政》府第:13次常务会—议通过现予》公布自20》08年12月1日】起,施行 市!。长 呼尔查 ! 二?〇〇八年九月二十】二日: 第一条!  为了加》强我市房屋》租赁:管理规范《房屋租赁市场秩序保!障房屋租赁当事人的!合法权益根》据中华人《民,共和国城《市房地产管理法、】包头市房地产交易市!场管理条例等法【律法规结合本市【实际制定本办法【 第二】条 : 本市行政》区域内的房屋租【赁及其?管理适?用本办法 ! ,。第,三条 ? 本办法所称—房屋租赁是指房【屋所有?权,人将:其拥有?的住宅、工商业用房!、办公用房、仓库及!其他用房出》租,给,承,租人使用由承—租人支?付,。。租金:的行为 【 第四条 —。 市房产《行政:主管:部门负责全市房【屋租赁管理工作【。并对昆都仑区、青】山区、东河区—、九原区、》稀土高新《技,术产:业开发区和石—拐区:、白云鄂博矿区房】。。屋,租赁工作《直接管理可以委托房!屋租赁管理机构对】房,屋租赁工作进—行日常管理土默【。特右旗、达尔罕茂明!安联合旗《、固:阳县:房产行政主管部门】负责本行政区域内房!屋租:赁管理工作》业务:上受:市房产行《政,主管部?门的指导《 :。 : 第五条  发展!和改革、公安、【工商、税务等部门按!照各自职责加强协调!。。与配:。。。合协:同房产行政主—管部:门依:法对房屋租赁—实施监督《管理 【 第六条  符合】下列条件的房—屋纳入房屋》租赁管?理 【    《(一)以联营、承】包入股等名义提【供房屋?。给他人使《用并以承包费、管】理费、利润或—者营业额比例提【成,等形式取得固定收益!而不承担经》营风:险的; !    (二)【商,场、大型休闲娱乐广!场等场?。所以:柜台、摊位等方式】将房屋分割提供给】他人经营的; !     (】。三)酒店(旅社、饭!店、宾馆、招待所】等)将其客房—或其它房屋提—供给他人作》为固定办公》或者经营场》所并经工商登记为注!册地:址的:。;, —    (四)以其!他方式变相出租【、,转租房?屋的 ?。 第七【条  签订房—。屋租赁合同应当【使用市房屋租赁【管理机构提》供的房屋租赁合同格!式文本?房屋租赁《。合同应当载明以下】内容 —     (一】)当事人姓名、身】份证:。号码、联系》电话:。及,出租人的住所—; ?   —  (二)租赁房屋!的坐落、面积—; —     (三)租!赁用:途、租?赁期:限,及房屋修缮》责任; 》     】(,四)租?金、物业、供热、水!、,电、燃气等费用数额!。及交付方式;— :。     】(五)?转租约定和》变,更、解?除合同?的条件; !  :   (六)违约责!任;: , 《   ?  (七)当事人约!。。。定的其它条款— 第【八条  房屋租赁管!理实:行登记备案制度房屋!租赁登?。记备案证明是租赁行!为合法有效的—凭证 第!。九条  《房屋:租赁当事人自签订房!屋租赁合同》之日起?二十日?内由承租人到房屋】所在地房屋租—赁,管理机构办》理房屋租赁登—记备案手续符合条】件的即时《。办理:并出:具房屋?租赁登记《备案证明 【 ?第十条  办理房屋!租,赁登记备案提交下列!材料 《     】(一)?房屋所有权证书或】可证明产权的其他】有效证件; !    》 (:二)租赁双方—当事人的《身份证或其他有效】证件; 】     (—三):书面租赁合同—;,。 , ?     (四】)法律、法》规规定应当提交的其!他证明材料 】 第十》一,条  承租人在【租,赁期内经房屋—所有权人书》面同意可以将承租】的房屋转租》转,租房:屋应当?订立转租合》同按照房屋租—。赁登记备《案的规定办理房屋租!赁备案变更登—记 》 第?。十二条?  房屋租》赁出:租人自房屋》租赁合同解除、终止!之日起五日内到【初始:登记备案的房屋【租赁:管理机构办》理房:屋租赁?备案注销《。登记 【 第十三条 — ,有下列情形之一的】租赁房屋不予登记】备案 —     (【一)不能提供房屋所!有权合法有效—证件的; 》 ?     (【。。二)依法被》查,封的; 【  ?  : (三)不符合使】用安全标《准的; !    (四)属】于,违法:、违章建筑的; ! : ,  :   (五》)已发布房屋拆迁公!告的; !。    (六—)禁:止出租的其他法【定情形 】 第十四条  房】屋租赁管理机构【为出租房屋办—理租赁?登记备案《后将有关情况通报给!公安、工商、—税务:等,部门及街道办—事处: :。 第十五条】  公安部门办理暂!住,户口登记及暂—住证、工商》部门办理工商营业】执照及年检手续【。、税务部门办—理税务登记、街道】办事处?开展社区工》作时对未办理—房,屋租赁登记》备案的?出租房屋将有—关情况通《报房屋租赁管理【机构 【 第十?六条  房屋租赁管!理机构按照》自治区价格》行政主管部》。。门批:准的标准收取房屋】。租赁:。手续费房屋租赁手续!费,标准应当公示 【。    】 房屋租《。赁手续费《在租赁期内按年计收!租赁期不足一年【的,按月计算按年计收】 ?     【廉租住房登记备【案、房屋租赁备【案,变更和注销登记不得!收取房屋租》赁手:续费 《 《第十七条  租【赁房屋为居住场所的!房屋租?赁手续费由出—租,人交付;《租赁房屋为生产、】经营场所的》房,屋租赁手续费—由租赁当事》人各自?承担二分之一—租赁当事人》另有约?定的从其约》定 》 :第十八?条  ?房屋租赁管理机【构应当建立》房屋租赁信息网【络及时公布真实【准确:的房屋租赁市场【信息为?当事:人,提供方便快捷的房屋!租赁查询《。服务 — 第十《九条  《房屋租赁管理机【构定期对房屋—租,赁市场?进行监督检查—发现未按规》定进行登《记备案的租赁—房屋通知租》赁当事?人补办登记备案手续!;,发现:不符合登《记备案条件》的租赁房《屋责令?出租人停止出租告】。知承租人规避—租,赁,风险 — 第?二十条 《 ,房屋租赁管理—机构可以《接受:房,屋所有权人》委托代为租赁房【屋,。代为租赁房屋—的按照约定将租金】及时足?额支付房屋所有权】人 【第二十一条  【房屋租?赁行政主管部门应当!指导:房屋租?赁集:中的生产、》。经营场所的租赁当】事人建立物》业服务保《持,场,所环境整洁》 第【二十:二条  房屋—。租赁行政主管部门】应当建立房屋租赁和!物业服务《纠纷调解机制对申请!调解的房屋租赁和物!业服务?纠纷进?行调解调解不成【的告:知当事人解决纠纷的!其,他合法途径 】 第二十三【。条  有《下,列情:形之一?的由:房屋租赁行政主管部!门责:令,限期改正逾期未改】。正的对租赁房屋为】居住场所的承租人处!以500元以上【。100?0,元以下罚《款;对租赁房屋【为生产、经营场所的!承租人处以100】0元以上3》000元以下罚款 ! :     (】一)未按《规定办理房屋—租赁登记备案的; !  —   (二)办理房!屋租赁登记备—案提交虚假材料的】。; 【    《(三)未按规定【。办理房?屋租赁备《。案变更登记的— 第【二十四条  —。房屋出?租,人未按规定办理房屋!租赁备案注》销登记?的由房屋《租,赁行政主管》部门责?令限期改正逾期未】改正的处以500元!以上100》0元以下《罚款 】第二十五《条  房屋租赁管理!人员徇私舞》。弊、滥用职权—、,玩忽:职,守的由其所在单位】或,者上级?主管机?关给予?行政处分;构成犯】罪的依法追究刑事责!任;给当事人造【成损:。失的承担赔偿责任】 第二十!六条  当事人对】行政处罚决定—不服的可《以,依法申请行》政,复议或向人民法院】。起诉逾期《不,申请复议也不起诉】又不履行处罚决定的!由做:出,行政处罚决定的行】政机关申《请人民法《院强制执行 —。 》第二十七条  本】办法:自20?08年12月1日】起,。施,行包:头市房屋租》赁管理暂行办—法(199》7年10月10日】市政府第90—号令)同时》。废止 《