包头市房屋租赁！管理：办法 ？。 包—头，市人：民，政府令 】 （：第110号） 【 ？     —包头市房屋租—赁管理办法已经2】。008年9月—5日包头市人—民政府第1》3次：常务会议通》过现予公布自200！8年：12月1日起施行 ！ 市长 呼！尔查 二！〇〇八年九月二十】二日： 》 第一条  —为了加？强我市房屋租赁管】理，规范房屋租赁市场】秩序保？障，房屋租？赁，当事人的合法权【益根据中华人民共】和，国城市房地产管【理法、？包头市？房，地产交易市场管理条！例等：。法律法规结合本【市实际？制，定本：办法 【 第：二条  本市行【政区域内的房屋租赁！。及其管？理，适用本办法 — ：。 第三条—  ：本办法所称房屋租赁！是指房屋所有权人】将，其拥有的住宅、【工商业？用房、办公用—房、仓库及其他【用房出租《给承租人使用由承】租人支付租金的【行，为 第】四条  市房—产行政主管部门负】责全市房屋租赁管】。理工作并对昆都【仑区、青山区、东】河区、九《原区：、稀土高《。。新技术产业开发区和！石，拐区、？。白云鄂博矿区房屋租！。赁，工作直接管理—。可，。以委托？房屋：租赁管理机构对【房屋租赁工》作进行日常管理【。土默特右旗、—达尔罕茂明安联【合旗、固《。阳，县房产行政主管部】门负责？本，行政区域《。内房屋租赁管理工作！业务上受《市房产行政主—管部门的《指导 】第五条  发展和】改革、公安、工【商、：税务等部门按—照各自职责加强协调！与配合协同房—产行政主管部门【依法对？房屋租赁实施监【。。督管理 【 第六条》  符合《下列条件的房—屋纳入？房，屋，租赁管？理 》     （【一）以联营、—。承包入股等名义【提供：。房屋给他人使用并以！承包费、管》理费、利润或者营业！额比：例提：成等形式《取得固定收益而【不承：担经营风险》的； 《 《    （二）商】场、大型休闲娱【乐广场等《场所以柜台、摊位等！方式将？房屋分割提供—。给，他，人经营的； 【   —  （三）酒店（】旅社、饭店、宾【馆、招待所等）【将其客？房或：其它房屋提供给他】人，作为：固定办公或者经【营场所并经》工商登？记为注册地址的； ！   【  ：（四）？以其他方《式变相出租、转租】房屋的 》。 ？ 第七条  签订房！屋租：赁合同应当使用市】房屋：租赁管？理机构提供的房屋】租赁合同格式—文本房？屋租赁合同应当载明！以下内容 ！     （—一，）当：事人：姓名、身份证号【码、：联系电话《及出租人的住所； ！ ，     】。（二：）租赁房屋的—坐落、面积； 】  》   （三）租【赁用途、租赁期【限及房屋修缮—。责任：；， 》 ，   ？ （四）租金、【物业、供热》、水、电、燃气等费！用数额及《交付方式； ！   《 ， （五）转租约【定和：变更、解除合同【的条件； ！  ：   （六）违【约责任； 》 》 ，。   （七）当事人！约定的？其，它条款？ —第八条  》房屋租赁管理实行登！记备案制度房屋【租赁登记备案—证，明是租赁行为合法有！效的凭？证 【第九条  房屋租】赁，当事人自签订房屋租！赁合同之日起二十】日内由承《租，人到房？。屋所在地房屋租赁管！理机构办理房屋【租赁登记备案—手续：符合条件的即时办理！并出具房屋租赁登】记备案证明 ！ ：。第十：条，  办理房屋租赁登！记备：案，提，交下列材料 ！。。。     （一）！房屋所有权证—书或可？证明：产权：的其他有《效证件； 》     ！（二）租赁双方当】事人：的身份证或其他有】。效证件；《   】  （三）书面租赁！合同； ！    （四—）法律、《。法规规定应当提【交的其他证明—材料 第！十一条  》承租人在租》赁期内经房屋所有】权人书面同意可【以将承租《的房屋转租》转租房屋应当—订立转租合同按照房！。屋租赁登记备案【的规定办《。理房屋？租赁备？案变更登记 — 《 第十二《条  房屋租赁【出租人自《房屋租赁合同解除、！终，止之日起五日内到初！始，登记：备案的房屋租赁【。管理：机，构办理房屋》租赁备案《。注销登？记 ？ 第十三条 ！ ，有下列情形之一【的租赁房《屋不予登《。。记备：案  】  ：。 （一）不》能提供？房屋所有《权合法有效证—件的；？ ，。 ： ：     （二【）依法被查封的；】 》    《 （三）不符—。合使用？安全标？准的； 《 《     》（四）属于违法【、，违章建筑的； 【 《 ，    （五）已】。发布房屋拆迁公告的！； 【    《（六）禁止出—租的其？他法定情形 【。 第十—四条  《房屋租赁管理—机构为出租》房屋办理租赁登记】备案后将《有关情况《通报给公安、工【。商、税务等》部，门及街道办》事处 ？ 第十【五条  《公安部门办理暂【住户口登记及暂【住证、工商部门办】理工商营《业执照及年检—手续、？税务部门《办理税务登》记、街道办事处开展！社区工作《时对未办理》。。房屋租赁登》记备案的出租房屋】将，有关情况《通报房屋租赁管理】机构 ？。 》第十六条  —房屋租赁管理机【构按照自治区—。价，格行政主管部门批准！。的标：准收：取房屋租赁手—续费房屋《租赁：手续费标准》应当公示 ！     房屋【租赁手续费在租赁】期内按年计收租赁期！。不足一年的按月【计，算按年计收 】    — ，廉租住？房登记？备案、？房屋：租赁：备案变更《和注销登记不—得收取房屋租赁【。手续费 【 第十七条  】租，赁房屋为居住场所的！房屋：租赁手？续费由出租》人交付？；租赁？房屋为？生产、经营场所【的房屋租赁手续费】。由租赁当事人各【自承担二分》之一租赁当》事，人另有？约定的从其》约定 【 第十八条》  房屋租赁管理】机构应当建立房【屋租赁信息网络及时！公布真实准确—的房屋？租赁市场信息—为当事人提供方【便快捷的房屋—租赁查询服务 】 第十九【条  房屋》租赁管理机构定期】对房屋租《赁市场进行》监督检查发现—未按规定进行登记】备案的租赁房屋【通知租赁当事—人补办登记》备案手续；》发现不符《合登记备案条件的】租赁房屋《责令出租人停止出租！告知承？租人：规避租赁风》险 第】二十条  房屋【。租，赁，管理机构可以接受房！屋所有权人》委托代为租赁房屋代！为，租，赁房屋？的按照约定将租金】及时足额支付房【屋所有权人 】 第二十—一条  房》屋租赁行政》主，管部门应当指导房屋！租赁集中的》生产：、经营场所的租赁】当事人建立物—业服务？保持场所环境整【。洁 ：。。 ： 第二十二条 ！ 房：。。屋租赁行政主管部】门应当建立房屋租赁！和物业服务纠纷【调解机制对申—请调解的《房屋租赁和物业服】务纠纷进行调解调解！不成的告知》当事人解决》纠纷的其他合—法途径？ 第【二十三条  有【下列情形之一—的由房屋租赁行政】主管：部门责令限期改正逾！期未改正的对租赁】房屋为？居住场所的承—租人处？。。以500元以上【100？0，元以下罚款；对【租赁房屋《为生产、经营场所的！承租人处以1000！元以：。上3000元以下】罚款 —     （一）！未按规定办理—房屋租赁登记备【案的； ！    （二—。）办理房屋租—赁登记备案提交【虚假材？。。料的； ！  ：  （三）》未按：规定办理房屋租【赁备案？。变更登记的 ！ 第？二十四条  房【屋出租人未按规定】办理房屋租赁备案】。注销：登记的？由，房屋租赁《行政主管部》门责令限期改—正逾期未《改正：的处以500元以】上，1000元以下【罚，款 》 第二十五条  ！房屋：租赁管？理人员徇私舞弊、滥！用职权、玩》忽职守的由其所【。在单位或者上—级主管？机关给予行政处分；！构，成犯：罪的：依法追究刑》事，责，任；给当《事人造成损失的承】。担赔偿责任 【 第二—十六条  当—事人对？行政处罚决定不服】的可：以，依法申请行政—复议或向人》民法院起诉逾期【不，。申请复议也不起诉】又，不，履行处？罚决定的由做出行】政处罚决定的—行政机？关，申，请人民法院强制执】行 ？ 第二十七】条  本《办法自2008年1！2月：1日起？。施行包？头，市房屋租《赁管：理暂行办法（—199？7年10月10日】市政府？第90号令）同时】废止 《