包头《市房屋租赁管理办】法 包】头，市人民政府令 【。 （第11！0号） —     【包头：市房屋？租赁管理办》法已经？2008年》。9月：5日包？头市人民政府第13！次常务会议通过现予！公布自2008年1！。2，月1：。日起施？行 》 市长 呼尔【查 — 二：〇〇八年九》月二十二日 【 ？ 第一条  为【了加强我市房屋【。。租赁：管理规范《房屋租赁市》场秩序？保障房屋租赁当【事人的合法权—益根据中华人民共】和国城市房》地产管理法、—包，头，市房地？产交易市场》管理：条例等法律法规【结合本市实际制【定本办法《 ， 第—二条：  本市行》政区域内的房屋【租赁及其管理适【用，本办法？ ？ ？第，三条  本》办法所称房屋租赁是！指房屋所有权人将】其拥有的住》宅、工商《。。业用房、办公用房】、仓库及《其他用房出》租给：承租人？使用由？承租人支付租金【的行为 《 ： 第《四条 ？ ，。市房产行政主管部】门负责全市房屋租赁！管理工作并对昆都仑！区、青山区》、，东河区、九原区、】稀土高新《技术产业《开发区和石拐区【、白云？。鄂博矿？区房屋？租赁工作直接—管理可以委托房屋租！赁管理机构对—房屋：租赁工作进》行日常管理土默特右！旗、达尔《罕，茂明安联合旗、固阳！县房产？行政主管部门负责本！行政区域内房屋租赁！管理：工作业务上受市房】产行政主管部门【的指导？ 》 第五条  发【。展和：改革：、公安？、工商、税》。务等部？门按照各《自职责加强》协调与配合协—同房产行政》主，。管部门依法》对房屋租赁实施监】。督管理 — 第六条  】符合下列条件的【房屋纳入房屋租赁管！理  】   （《一）以联营、—承包入股等名义提】供房屋给他人使用】并以承包费、—管理费、利润或者营！业额比例提》成等形式取得固定】收益而不承担经营风！险的； 【 ， ，    （二—。），。商场、？大型休？闲娱乐广场等—场所以柜台、摊位等！。方式将？房屋分割提供给他】人经营的； —   【  ：（三）酒《店，（，旅，社、饭店、宾馆、】招待所等）将—其客房或其》它房屋提供给他人】作为固定办》公或者经营》场所并经《工商登记《为注册地址的； ！。    【 （四）以》其他方式变相—出租、转租房屋的】 《 第七条  签订！房屋租？赁合同应当》使用市房屋租赁【。管理机？构提供的房》屋，。租赁合同格式文【。本房屋租赁合同应】当载：明，以下内？容 》   《  （一）当—事人姓名、身份【证号码、联系电话】及出租人的》住所； —     （】二）租赁《房屋的坐落》、面积； 》    】 （三？）租赁用途》、，租赁期限及》房屋修缮责任；【    ！ ，（四）租金、物业】、供热、水、电、】燃气等费用数额及交！付方式？；，   】  （？五）转租《约定和变《。更、解除合》同的条件； 【 ， ？    （》六）违约责》任； ？    】 （七）当事人约】。定的其它条款 ！ ： 第八条 》。 房：屋租赁管《理实行登记》备，案制度房屋租—赁登记备案证明是】租赁：行为：合法有效的凭证 】 ， ： 第九《条  房屋租—。赁当事人自》签订房屋租赁合同之！日起二十《。日内：由承租人到房屋所】在地房屋租赁管理】机构办理房屋租【赁登记备《案手续符《合条件的即时办理】并出具房屋租赁登记！备案证明 】 第十条 — 办理房屋租赁登记！备案提交下列材料 ！ ：   》  （？一）房屋所有权证】书，或可证明产权—的其：他有：效证件； 】    》 （二）租赁双【方当：事人的身份证或其他！。。。有效证件； 】 ：  ：   （三）书面】租赁合同；》   】。  （四）法律【、法：规规定应《。。当提交？的其他证明材—。料 — 第十？一条  承租人在租！赁期内经房屋所有】权人书面同意—可，以将承租的房屋转】租转租房屋应当订立！转租合同按照房屋租！赁登记备案的—规，定，办理房屋租赁—。备案变更登》记 第】十二条 《 房屋？租赁出租人自房【屋，租赁合同解除—、终止？。之日起？五日内？到初始登记》备案的房屋租—赁管理机构办—理房屋租赁备—案注销登记 — ： 第十三条  ！有下：列情形之一》的，租赁房屋不予登记备！案   ！ ， （一）《不能提供房屋所有权！。合法：有效证？件，的； 《   —  （？二）依法被查—封的； —    — （三）不》符合使用安全—标准的； 》 《   ？  ：（四）？属于违法、》违章建筑的》；， 》  ：   ？（五：）已发布《房屋：拆迁公告的； ！ ，     （六）！禁止出租的其—他法定情形 】 ： 第十四条  房屋！租赁管理机构为出】租，房屋办理《租赁登记备案后将有！关情况通报给公安】、工商、税务等部门！及街道办事处— ：。 第十五条 ！ 公安部门办理暂住！。户口登记及》暂住证？、工商部门办理【工，商营业执照及年检手！续、税务部》门办理？税务登记、街—道办：事处开？展社区工作时对【未办理房屋租赁登】记，备案的出租房屋【将有：关情况通报房屋【租，赁管理机构 — 第十六条！  房屋租赁管理】机构按？照自治区价格—行政主管部门批【准的标？准收取房屋租赁手续！费房：屋租赁手续》费标准应当公—示  】   房屋租赁手】续费在租赁》期内：按年计收《租赁：期不足一年的按月计！算按年计收 】 ，。。 ，    《 廉租住房登—记备案、房屋—租赁备案《变更和？注销登记不》得收取房屋租赁手】续，费 【第十七条  租赁房！。屋为居？。住，场所的房屋租赁【手续费由出租人交】付；租赁房屋—为生产、《经，营场所的房屋—。租赁手续费由租【赁当事人各自承【担二分之《一租赁当事人另有】约定的从其》约定 《 第十八条】  房屋租赁管【理机构？应当建立房》。屋租赁信息网—络及时公布真实准】确的房？屋租赁市场信—息为当事人提供方便！快捷的？房屋租赁查询服务 ！ 《 第十？九条  《房屋租赁管理机构定！期对房屋租赁市场进！行监督检查发现【未，按规：定进：行登记备《。案，的租赁房屋通知【租赁当事人补办登记！备案手？。续；发现不符合【登记备案条件的租赁！房屋：责令出租人停—止出租告知承租人】规，避租赁风险 ！ 第？二十条？  房？。屋租赁管理机构【可，以接受房屋所有权】人，委托代为租赁房屋】代为租？赁房屋的按》照约定将租金—及时足？额支付房屋所—有权人 】 第二十一条 【 房屋租赁行—政主管部门应—当指：导，房屋租赁《集中的生产、经【营场：所的租赁当事人建】。立物：业服务保持场所【环境整洁 — 第二—十二条  房屋【租赁行政主管部【。门应当？建立房？。屋租赁和物》业服务纠纷调—解机制对申请调【解的房屋《。租赁和物《业服务？纠，纷进行调解调解不】成，的告：。知当事人《解决纠纷的其他合】法途：径 — 第二十三条  有！下列情形之》一的由房屋租赁行政！主管部门责》令限期改正》逾，期未改正《的对租赁房屋为居住！场所的承租》人处以？5，00元以《上，1000元》以下罚款《；对租？赁房屋为生产、经营！场所的承租》人处：。以1000元以上3！0，00：元以下罚款 【。  》   ？（一）未按规定【办理房屋租赁登记】备，案的；？  【   （《二，）办理房屋租赁【登记备案《提交虚假《材料的； 【   》  （三《）未：按规定办理房屋【租赁备案变更登记的！ 第【二十：四条  房屋出租人！。未按：规定办理房屋—租赁备案注销登记】的，由房屋租赁行政主】管部门责令》限，期改正逾期未—改正的处以50【0元以？上，1000《。元以下罚款 】 第二十五【条，  房？屋租赁管理人员徇私！舞弊、？。。滥用职权、玩忽职】。守的由其所在单位或！者，。上级主管机关给予】行政处分；构成犯】罪，的依：法追究刑《事责任；《给，当事人造《。。成损失的承担赔偿责！。任 《 ： 第：二十六条《  当事人对行政处！。罚决：定不：服的可以《依法申请行政—复议或向《人民法院起诉—逾期不申请》复议也不起诉又【不履行处罚决定的】由做出行政处罚决】。定的行政《机关申请人民—法院强制执行 ！ 第二十七条 ！ 本办法自200】8年12月1—日起施？行包头市房》屋租赁管《理暂行办法（199！7年10月1—0日市？政府第90》号令）同时废止【 ：