包头《市，。房屋租赁管理办法 ！ ， 包头—市人民？政府令 】 （第110号【） 》     包头】市房屋租赁管理【办法：。已经2？008年9月5【日包头市人民—政府第13次—。常务会议通过现【予公布自2008】年12月1日起施行！ —市长 呼尔查— —二〇〇八《年，。九月二十二》日 ？ 《。第一条  为了加】强我市房《屋租赁管理规范房屋！租赁市场秩》序保障房屋》租赁当事人》。。的合法权益根据【中，。。华人：民共和国城市房【地产管理法、包头市！房地产交易市场【。管理条？例，等法：律法规结合本—市实际？制，定本办法《 《 第？二条 ？ 本市行政区域【内的房屋《租赁：及其管？理适用？。本办法 】 第三条  本办法！所称房屋租赁是【。指房屋所有权人将】其，。拥有的住宅、—。。工商业用房、—办公用房、仓库及其！他用房出租给—承租人使《用由承租人支付租】金的行为《 《。 ：第四：条 ： 市房？产行政主《管部门？负责全市《。房，屋租：赁管：理工作并对》昆都仑区《、青山区、东河区】、九原区、稀—土高新技术产业开发！区和石？拐区、白云鄂博矿】区房：屋租赁工作直—接管：理可：以，委托房屋租》赁管理机构对—房屋：租赁工作《进行日常管》理土默特右旗、达】尔罕茂明安联合旗】、固阳县《房产：。行，。政，主管部门负责本行】政区域内《房屋租赁《管理工？作业务上受》市房产行政主管【部门的指导 ！ 第五条  【发展和改《革、公安《、工商、税》务等部门按照各自】职责：加强协调与配合【。。协同：房产行政主管部【门依法对房屋租赁】。。实施监督管理— —第六：条  符合下列条】件的房屋纳入房屋租！赁，管理 ？   【  （一）以联营、！承包入股等》名义：提供房屋给他人【使用并以承》。包费、管理费、利】润或者？营业额比例提成等】。形式取得《固定：收益而？不，承担：经营风险的； 【 》   ？ ，（二）商场、大【型休闲娱《。乐广：场等场？。。所以：柜台、摊位等方式】将房：屋分割提供》给他人经营的—； 》     —。（三）酒《店（旅社、饭店、宾！馆、：招，待所等）将其客【房或其它房屋—提供：给他人作为固—定办公或《者经营场所并—经工商？登记为注册地址【的； 【     》（四）以《其他方式变》相出：租、转租房屋—。的 》 第？七条  签订房屋租！赁合：同应当使用市房屋租！赁管理机构提—供的房屋《租赁合同格式文本】。房，屋租赁？合同应当《载明以下内容 】  》   ？（一）当事人—姓名、？身份证号《码、联系《电话及出租》人的住所《； 》     （【二）租赁房屋—的坐落、面》积；  ！   ？（三）？租赁用途、租赁【期限及？房屋修缮责任；【 ：。  》 ，  （四）租—金、物业、》供热、水、电—、燃气？等费用数《额及：交付方式； 】 ，   《 ， （：五）转租《约定：和变更、《解除合同的条件；】 ，。    】。 （六）违》约责任； ！     》（七）？当事人约定的其【它条款 ！第八条？ ，。 房屋租赁管—理实行登《。记备案？制度房？屋租赁登《记备案证明是—。租赁行为合法—有，。效的凭？证 — 第九条《  ：房屋租赁当》事人：自签订房屋》租，赁合同之日起二十】日内由承租人到房】屋所：在地房屋租赁—管理机构《。办理房屋租赁登记备！案手：续，符合：条件的即时办理并】出具房？屋，。租赁登记备案证【明 《。。 第十条  办！。理房屋租赁登记【备案提交下列材【料 【    《（一）房屋所有权证！书或可证明产权的】其他有效证件；【    ！ （二）《租赁：双方当事人的身份】证或其他《有效证件《； ： ： ，   《  （三）书面租】赁合同； — ？    《 ，（四）法律》、法规规定应当提】交的其他证明材料】 第【十一条  承租人】在租：赁期内经房屋所有】权人书面同意可以将！承租：的房屋转《租转租？房屋应当《订立转？租，。合同按照房屋租赁】登记备案的规—定办理房屋租—赁备：案变更登记 ！ 第十二条 【 房屋租赁出租人】自房屋租《赁合同解《除、终止之日起五日！内到初始登记备案的！房屋租赁管理机构】办理房屋租》。赁，备案注？销登记 — 第十三—条  有下》列情：形之一的租赁房屋不！予登记备案 — ：     （一！）不能提供》房，屋所有权《合法有效证件的； ！ ？ ，。     （二）】依，法，被查封的； — ，。。  》   （《三）不符合使用【安全标？准的； 《   【  （四）属于违法！、违章建《筑的：；   ！ ， ，（五）已发布房【屋拆迁公告的； 】   【  （六）禁止出租！的，其他：法定情？形 — 第十四条  【房屋租赁管理机构】为出：租房屋办理租赁登】记，备案：后将有关情况通报给！。公安、工商、—税务等部《门及街道《办事处 ！第十五？条  公安》。部，门办理暂住》户口登记及》暂住：证、工商《。。部门办理工商营业】执照及年检》手续、税务部门办】理税：务登记、《街道：办，事处：开展社区工作时对未！办理房？屋租赁登记备案【的出租？房屋：将有关情况通报【房，屋租赁管理机构 】 ： ， 第十六条  】房屋租赁管理机构】按照自治区价格【行政主管部门批【准的标准收》取，房屋租赁手续费【房，屋租赁手续费标【准应当公示 — 《     》房屋租赁手续费在租！赁期内按年计收租赁！期不足一年的—按月计算按年计【收   ！  廉租住房登【记备案、房屋租赁备！案变更和注销登记】不得收取房屋租赁】手续费 【 第十七条  租！赁房屋？为居住场所》。的房：屋租赁手续费由出租！人交付？；租赁？房屋为生产、经营场！所的房屋租赁—手续：。费由租赁当事—人，各自承？。担二分之一租赁当事！人另有约定的从【其约定 《 ： 第《十八条  》房屋租赁管理机构】应当建立《房屋租赁《信息网络及时公布】真实准确的房屋【租赁市场信》息为当事人提供【方便快捷《的房屋租赁查询服务！ 《 第？十，九条  房屋租赁管！理机构？定期：对房屋租赁》市场进行监督检查发！现未按规定进行【登记备案的租赁房】屋通知？租赁当事人补—办登记备案手续【；发：现不符合登记备案条！件的：租赁房屋责》令出租？人停止出租告知承】租人规避租赁风险】 ， 《 第二十条》  ：房屋租赁《管理机构可》。以接受房屋所—有权人？委托：代为租赁房屋代【为租赁房屋的—按照约定将》租金及时足额支【付房屋所有权人 】 第二【十一条 《 ，房屋租赁行政主管部！门应当指导房屋租】赁集中？的生产、经营场所】的租赁当事人—建立物？业，服务保持场所环境】。整，洁 《 第二》十，二，条  房屋租赁行】政主管部门》应当建立房屋租【赁和物业服务纠纷调！解机制对申请调【解的房屋租赁和物业！服务纠纷进》行调解调解不成的】告，知当事人解决纠纷的！其他合法途》径 》。 第二十三条【 ，。 有下列《情，形之一的由房屋租】赁行政？主管部门《。责令限期《改正逾？期未改正的对租【赁，。房屋为居住》场所的承《租人处以500元以！上，1000元以下【。罚款；对租赁—房屋为生产、经【营场所的承租人处以！。1000元以上3】。000元以》下罚款 —。    — （一）《未按：规，定办：理房屋租《赁登记备案的；【。  【   ？（二）办理房屋【租赁登记备案提交】虚假材料的；—  【 ，  （？三）：未按规定办》理房屋租赁备案变】更登记的 ！ 第二？十四：条  房屋出租人】未按规定办理房屋】租赁备案《注销登记《的由房屋租赁行政主！管，。部门责令限》期，改正：逾期未改正的—处以5？00元以《上1000元以下罚！。款 — 第二十五条  房！屋租赁管理人—员徇私舞弊、滥用】职权、玩《忽职：守的由其所在单位】或者上级主管机关给！予，行政处分；构成犯罪！。的依法追究刑事【责任；给当事—人造成损失的—承担赔偿责》任 — 第二十六条—  当事人对行【政处罚决《定不服的可以—依法申请《行政复议或向—人民法院起诉逾期】不申请复议》也不起诉又》不履行处罚决定的由！做，出行：政处罚决定》的行：政机关？申请人？民，法院强？制执行 — 第二十—七条： ， 本办法自200】。8年12月1日起施！行包头市房屋租赁管！理暂：行办法（1》997年10月10！日市政府《第90？号令）同时废止 ！