包头市房屋【租赁管理《办法 》 包头市—人民政府令 】 ？（第1？10号） 》   【  包头市》房屋：租赁管理办法已经2！008年9月5【日包头市人民—政府第？13次常务会议【通过现予公布自20！08年12月1【日起：。。施行 】市长 呼尔》查 二〇！〇八年九月二十【二日 第！一，条  为了加强我市！房屋租赁《管理规范房屋租赁】市场秩？序保障房《屋租赁当《事人的合《法权益根据》中华人民共》和，国，城市：房地产？管理法、包头市房】地产：交易：市，。场管理条例等法律】法，规，结合本市实际制【定本办法 — 《第二条？  本市行政区【域内的房屋租赁及其！管理适用本办法 】 第三条】  本办法所称房】屋租赁是指房—屋所有权人将其拥有！的住宅、工商业用房！、，办公用房《。、仓库及其他用房出！租，给承租人使用由承】租人支付租》金的：。行为 【 第四条 》 市房产行政主【管部门负责》全市房屋租赁管理工！作并：对昆都仑区、青山】区、东河区》、九原区《、稀土高新技术产业！开发区和石拐区、】白云鄂博矿区房屋】租赁工作直接管理可！以，委托房屋租赁管理】机构对？。房屋租赁工作进【行日常管《理土默特右旗—、达尔罕茂明安【联合旗、固阳县【房产行政主》管部：门负责？本，行政区？域，内房屋？租赁管理工作业务上！受，市房产？行政主管部门的指】导， 第五条！。  发展和改—革、公安、工商、】税务等部门按照【各自职责加强协【调与配合协同房产行！政主管？部门依？法对房屋租赁实【。施，监督：管理 ？ ： 第六》条， ，。 符合下列条—件的房？。。屋纳入房屋》租赁：管理 】    （一）以】联营、承包入股【等，名义提供《房屋给他人使用【并以承包费》、管理费、利润或者！营业额比例提成【等，形式取得固定收【益而不承担经—营，风险的； ！     （—二）商场、大—型休闲？娱乐广？场等场所以柜台【、，摊位：等方式将房屋分割】。提供给他人经营的】；  】   （三）酒店】。（旅：社，、饭店、宾馆、招】待所等）将其客房或！其它房屋提供给他人！作，为固定办公或—者经营场所并经工商！登记为注册地址的】； ： ，     （！四）以其他方式变相！出租、转《租，房屋的 》 ， 第七》条  签订房屋租】赁合同应当使用市房！屋，租赁管？。理机构提供的房屋租！赁合同格式文本【房屋：租赁合？同应当载明以下内容！    ！ （一）当事人姓】名、身份证号码、】联系电？话及出租人的—住所； 【  ？   （二）租【赁房屋的坐落、面积！； ：   【  （三）》租赁用途、》。租赁期限及房屋修】缮责任；《 ： 《    （四）租】金、物业、供热【。、水、？电、燃气等费用数额！及交付？方式； ！    （五）转租！约定和变更、解除】合同的条件； 】 ，     （六！）违：约责任； —     】（七）当事人—约定的其它条款 ！。 ？ 第八条  房【屋租：赁，管，理实行？登记备案制》度房屋租赁登记备案！证明是租赁行为【合法有？效的凭证《 ， 》第九条  》房屋租赁当事—人自：签订房屋《租赁合同之日—起二十日内由承租人！到房屋所在地—房屋租赁管理机构办！理房屋租赁》登记备？案手续符合条—件的即时办理并出具！房屋租赁《登记备案证明— 第十条！  办理房屋租赁登！记，备案提交下列—材料 】。    （一）【房，屋所有权《证，书或可证明产权【的其他有效》证件； —     【（二）租赁双方当事！人的身份证或—其他有效证件—； 》     （【三）书？面租赁合同》； ：     ！（四：）法：律、法规规定应【当提交？的，其他证明材料 【 《 第十一条 — ，承租人在租赁期【内经房屋所有权【人书面同意》可以将承租的房屋转！租转租房屋》应当订立转租合【同按照房屋》。租赁登记备案的规】定办理房《屋租：赁，备案变更登记—。 ： 第十二条】  房屋租赁出租人！自房屋租赁合同解】除、终止之日起【五，日内：到，。初始登记备案的【。房屋租赁管理机构】办理房？屋，租赁备案注销登【记 》 第？。十三条  》有下列情形》之一的租赁房屋不】予登记备案 】 ，     （一）！。不能提供房屋所有权！合法有效证件的； ！  —   （《。二）依法被查封的；！   】  （三）》不符：合使用安《全标准的《； ：    】 （四）属于—违法、违《章建筑的； ！    》 （五）已发布【房屋拆迁公告的；】    ！ （六）禁止出【租的其？他法定？情形： ： ， ， 第十四条— ， 房：屋租赁管《理机构为出租—。房屋办理租赁登记】备案后将有关情【况，通报给公安》、工商、税务—等部门及街道办事处！ 第【十，五条 ？ ，公安部门办理暂【住户：口登记？及暂住证《、工商？。部门办理工》商营：。业执照？及年检手续、税务部！门办理？税务登记、街—道办事处开展—社区工作《时对：未办理房屋租赁登记！备案的出租房屋将】有关：情况通报《。房屋租赁管理机构 ！ 第十【六条：。  房屋租赁管理机！构按：照自治区《价格行政主管部门批！准的标准收取房屋】。租赁手续费房屋【租赁手续《费，标准应当公示—。    ！ 房屋租赁手—续费在租赁期内按】年计收租赁》期不足一年》的按月计算按年计收！ ？ ？。    廉》租，住房登记备》案，、房屋？租赁备案变更和注销！登记不得收取房屋租！赁手续费 ！ 第十七条  租】赁，房屋为居住场所【的房屋租《赁，手续费由《出租人交《付；租赁房屋为生】产，、经：营场：所的房？屋租：赁手续费由租赁当事！人各自承《担二分之一租赁当事！人另有约《定的从？其约：。定 — 第十八条  房】。屋租赁管理机—构应当建《立，房屋租赁信》息网络及时公布【真实准确的房—屋租赁？市场信息为》当事人提供方便快】。捷的房屋租赁查询】服务 》。 第十九条 】 房屋租赁》管理机构定期对【房屋：租赁市？场进行监督检查【发现未？按规定进行登—。。记备案的租赁房屋】通知租赁当》事人补办登记备【案手续；发现—不符合登记备案【。条件的租赁房屋【责令出租人停止出租！告知：承租人规避租赁风险！。 ，。 第二十条！  房屋租赁管理】机构可以接受房【屋，所有权人委托代为】租赁房屋代为—租赁房？屋的：按照约定《将租金？及时足？额，支付房屋所有权人】 》 第二十一条  房！屋租赁行政主—管部门应当指导房屋！租赁集中的》生产、？经营场所的》租赁当事《人建立？物业服务保持场所环！境整洁 ！。第二十二条 — 房屋租赁》行，政，主管部门应》当建立房屋》租赁和物业服务纠纷！调解机制对申请【调解的房屋》租赁和物业服务纠】纷进行调《解调解不成的—告知当事人解—决纠纷的其》。他合法途径 — 第二【十三条？  ：有下列情《形之一的《由房屋租赁行政主】管部门责《令限期改正逾期【未改正？的对：租赁房屋《为居住场所的承【租人处以5》00元以上1—000元以》下罚款；对租赁房屋！为生产、经营场【。所的：承，租人：处，以1000元以上】3000元以下罚】款 ？ ？   ？  （一）未按【规定办理房》。屋租赁？。登记备？案的； 】     （—。二）办理房屋租【赁登记备案》提交虚假材料—的； 【。    《 （三）未按规定】办理：房，屋租：赁，备案变更登记的 】 ： 第《二十四条  房屋】出租人未按》规定：办理房屋租赁备案】注销登记《的由房屋租赁—行政主管部》门责令限《。。期改正逾《期未改正的处以【5，00：元以上1000元以！下罚款 《 ？ 第二十五—条  房屋租赁管理！人员徇私舞》弊、：滥用：职权、玩《忽职守的《。由其所在单位或者】上级主？管机关给予行—政处分；构成—犯，罪的：依法追究《刑事责任《。；，给当事人造成损【失的承担赔偿责【任 《 第《二十六条  当事人！对行政处《罚决：定不服的《可以依法申》请行政？复议或？向人：民法院起诉》逾期不？申请复议也不—起诉又不履行处罚】决定的由做》出行政处罚决定的行！政机关申请人民【法院：强制执行 — ， 第二十七条】  本办法自2【008年1》2月：1日起施行包头市】房屋租赁管理暂【行办法（1997年！10月10日市政】府第90号令）同时！废止：。 ， ，