：包头市房屋租赁【管，理办法 ！包头市人《民政府令《 《 （第《110？号） 》  《   包《头市房屋租赁—。管理：办法已经200【8年9月5日包【头市：人民政？府第13《次常务？会议通？过，现予公布自》2，008年1》2，月，1日起？施行 【 ，市长 呼尔查 】 ？。 ，二〇〇八年九月【二十二日 【 第《一条 ？ ，为了：加强我市房屋—。租赁管理规范房【屋租赁市场秩序保障！房屋租赁《当事人的《。合法权益根据中华人！民共和？国城市房《地产管理法、包头市！房地产交《易市场？管理条例等法律法】规结合本市实际制】定本办法 — 第》二条  本市行【政区域内的房屋租】赁及：其管理？适，用本办法 — 《第三条  本—。办法所称房屋—租赁是指房屋所有】权人将其《拥有的住宅、工商业！用房、？办公用房、仓库及】其，他，用房出租给承—租人使？用由承？租人支付租金—的行为 —。。 ，。 ：第，四条 ？ 市房产行政主管部！门负：责全市？房，屋租：赁管理工作并—对昆都仑《区、青山区、东河】区、九原区、稀土高！新技术产业》开发区？和石：拐区：、白云？鄂博矿区房屋租赁】工，作直接管《理可以？委，。托房屋？租赁：管，理机构对房》屋租：赁工作进行日常管理！土，默特右旗、达尔【罕茂：明，安，联合旗、《固阳：县房：产，行政主？管部门负责》本行政？区域内房屋租赁【管理工作业务上【受市房产《行政：主管：。部门的指导 ！ ， 第五？条 ： 发：展和改革、公安、】工商、税务等—部门按照各自—。。。职责加强协调与【配，合协同房产行政主】管部门依法对房屋租！赁实：施监督管《理 — 第六条  —符合下列条件的【房屋纳入《房屋租赁管理 ！。。 ：     》（一）以联营—、，承包入股等名—义提供房《屋给他人使用—。。并，以承包费、》管，理费、利润或—者营业额比例提成等！形式取得固》定收益？而不承担经》营风险的《； ？ ： ，    《 （：二）商场、大—型休闲？娱乐广场《等场：所以柜台、摊位等】方式将房屋》分割提供《给他人经营的—。。； ？     （！三）酒店（旅—社、：饭店、宾《。馆、招待所等—）将其客《。房或其它房屋提【供给他人作为固定办！公或：者经营场所并经工】商登记为注册—地址的；《。 ？ ：     （四）以！其他方式变》相出租、转租房【屋的 】第七条  签订房】屋租赁？。合同应当使用市【房，屋，租赁管理机构提供】的房屋租赁》合同格式文》本房屋租《赁合同应《。当载明？以下内容 ！     （一）当！事，。人姓名、《身份证号码、联【系电话及出租人的】住，所； 【  ：   ？（二）租赁》房屋的坐落、面积】； 【    （三）【租，赁，用途、租赁期—限及房屋《修缮责？任； 《 ， ：  ：   （四）—租金、物业、供热、！水、电、《燃气等费用数—额及交付方》式，； 《     【（五）转租约定和】变更、？解除合同的》。条件：； ： 》    （六）【违约责任； ！     —（，七，）当事人约定—的其：它条：款 ？。 ？ 第八条《  房屋租赁管理】实行登记备案制度房！屋租赁登记备案【证明是租赁行为合】法有效的凭证 】 第九条【  房屋租赁当事人！自签订？房屋租赁合》同之日？起，二十日内由承—租人到房屋所—在地房屋租赁管【理机构办理》房屋租赁登记备【案手续符《合条：件的即时办理—并出具房屋租赁登记！备案证明 ！ ，第十条  办理【房屋租？赁登记备案提交下】。列，材料 》  《   （一）—。房屋所有权》证书：或可证明产权的【其他有效证件—；  】 ，  （二）》租赁双方当事—人的身？份证或？其他有效证件； 】     ！（三）书《面租赁合同； 【。 《    《。 （四）法》律、法规规定应【当，提交的？其他证？明材料 《 第—十一：条  ？。承租人在租赁期【内经房屋所》有权人？书面同意可以将承租！的房屋转租转租房屋！应当：订立转租合同—按照房屋《租赁登记备案的规】。定办理房屋租赁【备案变更登》记 第十！二条  房》屋租赁？出租人自房》屋，租，赁合：同解除、终》止之日起五日内【到初始登记》备案的房屋租赁【管理机构办》理房屋租赁备案注】销登记 】 第十三条  有下！列，情形之一的租赁房】屋不：。予登记备案》  【   （一》）不能提供房屋所有！权合法有效证件【。的；  ！。 ， ， （二）依法—被查封的；》 ？ ：     （三）不！符合使用安全标准】的； 》。     （】四）属？于违法、《。违章建筑的； 【 ： ：     （五）】已发布房屋拆迁【。公，告的；？ 《    》 （六）禁止—。出租：的其他法定情形 】 《 第十四条 — 房屋租赁》管理机构为》出，租，。房屋办理《租，赁登记备案后将有关！情况通？报给公？安、工商、税务等部！门及街道办事处 ！ 《第，。十五条  公安部门！办理暂住户》口登记及暂》住证、工商部门办理！工商：营业执照及年检【手续、税务部门办理！税务：登记、街道办事处】开展社区工作时对未！办理房屋租赁登记】备案的出租房—。屋将有关情况通报房！屋租赁？管理机构 ！ ，第十六？条  房屋租赁管】理机构按照》自治：区，价格行？政主管部门批准的标！准收取？房，屋租：赁手续费房》屋租赁手《续，费，标准应当公示 ！ ？    房》屋租赁手续费—在租赁期内》按年计收租赁期【不足一年的按月计】算，按年计收 ！     廉—租住：房登记？备，案、：房屋租赁备案变【。更和注销登记不得收！。取房屋？租赁手续费 【 第十—七条  租》赁房屋为居》住场所的房屋租【赁手续费由出租人】交，付；租赁房》屋为生产、经—营，场所的房《屋租赁？手续费由租赁当事】人各自承担二分【之一租赁当事人另】有约定的从其约定】 ？ 第《十八：条  房屋租赁【管理：机构：应，当建立房屋租赁信息！网络及时公布真实准！。确的房屋租赁市场】信息：为当事人提供—方便快捷的》。房屋：租赁查询《服，务 ？ 《第十九条《  房屋租赁管【理机构定期对房屋】租赁市场进行监督】检查发现《未，按规：。定进行登《记备：案的租赁《房屋通知租》赁当事？人补办？登记备？案手续；发》现不符合登记备【案条：。件的租赁房》屋责令出《租人停止出》租告知承租人—规避租赁风险— 第二十！条  房屋租赁管理！机构可以接受房屋所！。。有权：人委托代为租赁房屋！代为租赁房屋—的按照约《定将租？金及时足《额支付房屋所—有权人 — 第《二十一？。。条，  房屋《租赁行政主管部【门应当指导》房屋：租赁集中的生产、】经营场？所，的租赁当事》人建立物业》服，。务保持场所环境【。整洁 】第，二，十二条  房屋租赁！行政主管《部门：应，。当建：立房屋？租赁和物业服务【纠，。纷调解机制对申请】调解的房屋租赁【和物业服务纠纷进行！调解调？解不成的告知当事人！。解决纠纷的》其他：合，法途径 】。 第二十三条—。  有下列情—形之一的由房屋租】赁行政主《管部门责令限—期改正逾期未改【正的对租赁房—屋为居住场所—的承：租人处以50—0元以上《1000《元以下罚《款；对租赁房屋为】生产、经营场所的】承租人处以100】0，元，以上30《00元以下罚款 】 ，     】（一）未《按规定？办理房屋租赁—登记：备案：。的；：   】  （二）办理【房屋：租，赁登：记备案提《交虚假材料的—； ： 》    （》三）未按规》定，办理房屋租》赁备案变更登记【的 ： ？ 第二《十四条  房屋出】。租，人未按规定办—理，房屋租赁备案注销登！记的由房《屋租：赁行政主管》部门：责，令限期改《正逾期未改正的处】以500《元以上10》00元以下罚—款 ？ 《第二十五条  房屋！租赁：管理人？员徇：私舞弊、《滥用：职权、玩忽职—守的由其所在—单位或者上级—主管机关给予行政】处分；构成犯—罪的依法追》究，刑事：。责，任；给当《事，人造成损失的承担】赔偿责任 — 第二—十六条  当事【人对行政处罚决【定不服的可以依法】申请行政复议—或向：人民法院《起诉逾期不申请【复议也不起诉—又，。不履行处罚》决定：的由：做出：行，政，处罚决定的》行政机关申请—人民法院强制执行 ！ 第二十七！条  本办》法自2？008年12—月1日起施》行包头市房屋租赁管！理，暂行办法（1997！年10月《10日市政府第【。90号令《）同时废止 【