包头市房屋【租赁：管理办法 】 包头市人—民政府令《 ， 》（，第，110号） 】。     【包头市？房屋租赁管》理办法已经2—00：8年9月5日包【头市人民政》府第：13次常务会—议通过现予》公布自20》08年12月1日】起，施行 市！。长 呼尔查 ！ 二？〇〇八年九月二十】二日： 第一条！  为了加》强我市房屋》租赁：管理规范《房屋租赁市场秩序保！障房屋租赁当事人的！合法权益根》据中华人《民，共和国城《市房地产管理法、】包头市房地产交易市！场管理条例等法【律法规结合本市【实际制定本办法【 第二】条 ： 本市行政》区域内的房屋租【赁及其？管理适？用本办法 ！ ，。第，三条 ？ 本办法所称—房屋租赁是指房【屋所有？权，人将：其拥有？的住宅、工商业用房！、办公用房、仓库及！其他用房出》租，给，承，租人使用由承—租人支？付，。。租金：的行为 【 第四条 —。 市房产《行政：主管：部门负责全市房【屋租赁管理工作【。并对昆都仑区、青】山区、东河区—、九原区、》稀土高新《技，术产：业开发区和石—拐区：、白云鄂博矿区房】。。屋，租赁工作《直接管理可以委托房！屋租赁管理机构对】房，屋租赁工作进—行日常管理土默【。特右旗、达尔罕茂明！安联合旗《、固：阳县：房产行政主管部门】负责本行政区域内房！屋租：赁管理工作》业务：上受：市房产行《政，主管部？门的指导《 ：。 ： 第五条  发展！和改革、公安、【工商、税务等部门按！照各自职责加强协调！。。与配：。。。合协：同房产行政主—管部：门依：法对房屋租赁—实施监督《管理 【 第六条  符合】下列条件的房—屋纳入房屋》租赁管？理 【    《（一）以联营、承】包入股等名义提【供房屋？。给他人使《用并以承包费、管】理费、利润或—者营业额比例提【成，等形式取得固定收益！而不承担经》营风：险的； ！    （二）【商，场、大型休闲娱乐广！场等场？。所以：柜台、摊位等方式】将房屋分割提供给】他人经营的； ！     （】。三）酒店（旅社、饭！店、宾馆、招待所】等）将其客房—或其它房屋提—供给他人作》为固定办公》或者经营场》所并经工商登记为注！册地：址的：。；， —    （四）以其！他方式变相出租【、，转租房？屋的 ？。 第七【条  签订房—。屋租赁合同应当【使用市房屋租赁【管理机构提》供的房屋租赁合同格！式文本？房屋租赁《。合同应当载明以下】内容 —     （一】）当事人姓名、身】份证：。号码、联系》电话：。及，出租人的住所—； ？   —  （二）租赁房屋！的坐落、面积—； —     （三）租！赁用：途、租？赁期：限，及房屋修缮》责任； 》     】（，四）租？金、物业、供热、水！、，电、燃气等费用数额！。及交付方式；— ：。     】（五）？转租约定和》变，更、解？除合同？的条件； ！  ：   （六）违约责！任；： ， 《   ？  （七）当事人约！。。。定的其它条款— 第【八条  房屋租赁管！理实：行登记备案制度房屋！租赁登？。记备案证明是租赁行！为合法有效的—凭证 第！。九条  《房屋：租赁当事人自签订房！屋租赁合同》之日起？二十日？内由承租人到房屋】所在地房屋租—赁，管理机构办》理房屋租赁登—记备案手续符合条】件的即时《。办理：并出：具房屋？租赁登记《备案证明 【 ？第十条  办理房屋！租，赁登记备案提交下列！材料 《     】（一）？房屋所有权证书或】可证明产权的其他】有效证件； ！    》 （：二）租赁双方—当事人的《身份证或其他有效】证件； 】     （—三）：书面租赁合同—；，。 ， ？     （四】）法律、法》规规定应当提交的其！他证明材料 】 第十》一，条  承租人在【租，赁期内经房屋—所有权人书》面同意可以将承租】的房屋转租》转，租房：屋应当？订立转租合》同按照房屋租—。赁登记备《案的规定办理房屋租！赁备案变更登—记 》 第？。十二条？  房屋租》赁出：租人自房屋》租赁合同解除、终止！之日起五日内到【初始：登记备案的房屋【租赁：管理机构办》理房：屋租赁？备案注销《。登记 【 第十三条 — ，有下列情形之一的】租赁房屋不予登记】备案 —     （【一）不能提供房屋所！有权合法有效—证件的； 》 ？     （【。。二）依法被》查，封的； 【  ？  ： （三）不符合使】用安全标《准的； ！    （四）属】于，违法：、违章建筑的； ！ ： ，  ：   （五》）已发布房屋拆迁公！告的； ！。    （六—）禁：止出租的其他法【定情形 】 第十四条  房】屋租赁管理机构【为出租房屋办—理租赁？登记备案《后将有关情况通报给！公安、工商、—税务：等，部门及街道办—事处： ：。 第十五条】  公安部门办理暂！住，户口登记及暂—住证、工商》部门办理工商营业】执照及年检手续【。、税务部门办—理税务登记、街道】办事处？开展社区工》作时对未办理—房，屋租赁登记》备案的？出租房屋将有—关情况通《报房屋租赁管理【机构 【 第十？六条  房屋租赁管！理机构按照》自治区价格》行政主管部》。。门批：准的标准收取房屋】。租赁：。手续费房屋租赁手续！费，标准应当公示 【。    】 房屋租《。赁手续费《在租赁期内按年计收！租赁期不足一年【的，按月计算按年计收】 ？     【廉租住房登记备【案、房屋租赁备【案，变更和注销登记不得！收取房屋租》赁手：续费 《 《第十七条  租【赁房屋为居住场所的！房屋租？赁手续费由出—租，人交付；《租赁房屋为生产、】经营场所的》房，屋租赁手续费—由租赁当事》人各自？承担二分之一—租赁当事人》另有约？定的从其约》定 》 ：第十八？条  ？房屋租赁管理机【构应当建立》房屋租赁信息网【络及时公布真实【准确：的房屋租赁市场【信息为？当事：人，提供方便快捷的房屋！租赁查询《。服务 — 第十《九条  《房屋租赁管理机【构定期对房屋—租，赁市场？进行监督检查—发现未按规》定进行登《记备案的租赁—房屋通知租》赁当事？人补办登记备案手续！；，发现：不符合登《记备案条件》的租赁房《屋责令？出租人停止出租告】。知承租人规避—租，赁，风险 — 第？二十条 《 ，房屋租赁管理—机构可以《接受：房，屋所有权人》委托代为租赁房【屋，。代为租赁房屋—的按照约定将租金】及时足？额支付房屋所有权】人 【第二十一条  【房屋租？赁行政主管部门应当！指导：房屋租？赁集：中的生产、》。经营场所的租赁当】事人建立物》业服务保《持，场，所环境整洁》 第【二十：二条  房屋—。租赁行政主管部门】应当建立房屋租赁和！物业服务《纠纷调解机制对申请！调解的房屋租赁和物！业服务？纠纷进？行调解调解不成【的告：知当事人解决纠纷的！其，他合法途径 】 第二十三【。条  有《下，列情：形之一？的由：房屋租赁行政主管部！门责：令，限期改正逾期未改】。正的对租赁房屋为】居住场所的承租人处！以500元以上【。100？0，元以下罚《款；对租赁房屋【为生产、经营场所的！承租人处以100】0元以上3》000元以下罚款 ！ ：     （】一）未按《规定办理房屋—租赁登记备案的； ！  —   （二）办理房！屋租赁登记备—案提交虚假材料的】。； 【    《（三）未按规定【。办理房？屋租赁备《。案变更登记的— 第【二十四条  —。房屋出？租，人未按规定办理房屋！租赁备案注》销登记？的由房屋《租，赁行政主管》部门责？令限期改正逾期未】改正的处以500元！以上100》0元以下《罚款 】第二十五《条  房屋租赁管理！人员徇私舞》。弊、滥用职权—、，玩忽：职，守的由其所在单位】或，者上级？主管机？关给予？行政处分；构成犯】罪的依法追究刑事责！任；给当事人造【成损：。失的承担赔偿责任】 第二十！六条  当事人对】行政处罚决定—不服的可《以，依法申请行》政，复议或向人民法院】。起诉逾期《不，申请复议也不起诉】又不履行处罚决定的！由做：出，行政处罚决定的行】政机关申《请人民法《院强制执行 —。 》第二十七条  本】办法：自20？08年12月1日】起，。施，行包：头市房屋租》赁管理暂行办—法（199》7年10月10日】市政府第90—号令）同时》。废止 《