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包头市房屋租赁!管理:办法 ?。 包—头,市人:民,政府令 】 (:第110号) 【 ?     —包头市房屋租—赁管理办法已经2】。008年9月—5日包头市人—民政府第1》3次:常务会议通》过现予公布自200!8年:12月1日起施行 ! 市长 呼!尔查 二!〇〇八年九月二十】二日: 》 第一条  —为了加?强我市房屋租赁管】理,规范房屋租赁市场】秩序保?障,房屋租?赁,当事人的合法权【益根据中华人民共】和,国城市房地产管【理法、?包头市?房,地产交易市场管理条!例等:。法律法规结合本【市实际?制,定本:办法 【 第:二条  本市行【政区域内的房屋租赁!。及其管?理,适用本办法 — :。 第三条—  :本办法所称房屋租赁!是指房屋所有权人】将,其拥有的住宅、【工商业?用房、办公用—房、仓库及其他【用房出租《给承租人使用由承】租人支付租金的【行,为 第】四条  市房—产行政主管部门负】责全市房屋租赁管】。理工作并对昆都【仑区、青山区、东】河区、九《原区:、稀土高《。。新技术产业开发区和!石,拐区、?。白云鄂博矿区房屋租!。赁,工作直接管理—。可,。以委托?房屋:租赁管理机构对【房屋租赁工》作进行日常管理【。土默特右旗、—达尔罕茂明安联【合旗、固《。阳,县房产行政主管部】门负责?本,行政区域《。内房屋租赁管理工作!业务上受《市房产行政主—管部门的《指导 】第五条  发展和】改革、公安、工【商、:税务等部门按—照各自职责加强协调!与配合协同房—产行政主管部门【依法对?房屋租赁实施监【。。督管理 【 第六条》  符合《下列条件的房—屋纳入?房,屋,租赁管?理 》     (【一)以联营、—。承包入股等名义【提供:。房屋给他人使用并以!承包费、管》理费、利润或者营业!额比:例提:成等形式《取得固定收益而【不承:担经营风险》的; 《 《    (二)商】场、大型休闲娱【乐广场等《场所以柜台、摊位等!方式将?房屋分割提供—。给,他,人经营的; 【   —  (三)酒店(】旅社、饭店、宾【馆、招待所等)【将其客?房或:其它房屋提供给他】人,作为:固定办公或者经【营场所并经》工商登?记为注册地址的; !   【  :(四)?以其他方《式变相出租、转租】房屋的 》。 ? 第七条  签订房!屋租:赁合同应当使用市】房屋:租赁管?理机构提供的房屋】租赁合同格式—文本房?屋租赁合同应当载明!以下内容 !     (—一,)当:事人:姓名、身份证号【码、:联系电话《及出租人的住所; ! ,     】。(二:)租赁房屋的—坐落、面积; 】  》   (三)租【赁用途、租赁期【限及房屋修缮—。责任:;, 》 ,   ? (四)租金、【物业、供热》、水、电、燃气等费!用数额及《交付方式; !   《 , (五)转租约【定和:变更、解除合同【的条件; !  :   (六)违【约责任; 》 》 ,。   (七)当事人!约定的?其,它条款? —第八条  》房屋租赁管理实行登!记备案制度房屋【租赁登记备案—证,明是租赁行为合法有!效的凭?证 【第九条  房屋租】赁,当事人自签订房屋租!赁合同之日起二十】日内由承《租,人到房?。屋所在地房屋租赁管!理机构办理房屋【租赁登记备案—手续:符合条件的即时办理!并出具房屋租赁登】记备案证明 ! :。第十:条,  办理房屋租赁登!记备:案,提,交下列材料 !。。。     (一)!房屋所有权证—书或可?证明:产权:的其他有《效证件; 》     !(二)租赁双方当】事人:的身份证或其他有】。效证件;《   】  (三)书面租赁!合同; !    (四—)法律、《。法规规定应当提【交的其他证明—材料 第!十一条  》承租人在租》赁期内经房屋所有】权人书面同意可【以将承租《的房屋转租》转租房屋应当—订立转租合同按照房!。屋租赁登记备案【的规定办《。理房屋?租赁备?案变更登记 — 《 第十二《条  房屋租赁【出租人自《房屋租赁合同解除、!终,止之日起五日内到初!始,登记:备案的房屋租赁【。管理:机,构办理房屋》租赁备案《。注销登?记 ? 第十三条 ! ,有下列情形之一【的租赁房《屋不予登《。。记备:案  】  :。 (一)不》能提供?房屋所有《权合法有效证—件的;? ,。 : :     (二【)依法被查封的;】 》    《 (三)不符—。合使用?安全标?准的; 《 《     》(四)属于违法【、,违章建筑的; 【 《 ,    (五)已】。发布房屋拆迁公告的!; 【    《(六)禁止出—租的其?他法定情形 【。 第十—四条  《房屋租赁管理—机构为出租》房屋办理租赁登记】备案后将《有关情况《通报给公安、工【。商、税务等》部,门及街道办》事处 ? 第十【五条  《公安部门办理暂【住户口登记及暂【住证、工商部门办】理工商营《业执照及年检—手续、?税务部门《办理税务登》记、街道办事处开展!社区工作《时对未办理》。。房屋租赁登》记备案的出租房屋】将,有关情况《通报房屋租赁管理】机构 ?。 》第十六条  —房屋租赁管理机【构按照自治区—。价,格行政主管部门批准!。的标:准收:取房屋租赁手—续费房屋《租赁:手续费标准》应当公示 !     房屋【租赁手续费在租赁】期内按年计收租赁期!。不足一年的按月【计,算按年计收 】    — ,廉租住?房登记?备案、?房屋:租赁:备案变更《和注销登记不—得收取房屋租赁【。手续费 【 第十七条  】租,赁房屋为居住场所的!房屋:租赁手?续费由出租》人交付?;租赁?房屋为?生产、经营场所【的房屋租赁手续费】。由租赁当事人各【自承担二分》之一租赁当》事,人另有?约定的从其》约定 【 第十八条》  房屋租赁管理】机构应当建立房【屋租赁信息网络及时!公布真实准确—的房屋?租赁市场信息—为当事人提供方【便快捷的房屋—租赁查询服务 】 第十九【条  房屋》租赁管理机构定期】对房屋租《赁市场进行》监督检查发现—未按规定进行登记】备案的租赁房屋【通知租赁当事—人补办登记》备案手续;》发现不符《合登记备案条件的】租赁房屋《责令出租人停止出租!告知承?租人:规避租赁风》险 第】二十条  房屋【。租,赁,管理机构可以接受房!屋所有权人》委托代为租赁房屋代!为,租,赁房屋?的按照约定将租金】及时足额支付房【屋所有权人 】 第二十—一条  房》屋租赁行政》主,管部门应当指导房屋!租赁集中的》生产:、经营场所的租赁】当事人建立物—业服务?保持场所环境整【。洁 :。。 : 第二十二条 ! 房:。。屋租赁行政主管部】门应当建立房屋租赁!和物业服务纠纷【调解机制对申—请调解的《房屋租赁和物业服】务纠纷进行调解调解!不成的告知》当事人解决》纠纷的其他合—法途径? 第【二十三条  有【下列情形之一—的由房屋租赁行政】主管:部门责令限期改正逾!期未改正的对租赁】房屋为?居住场所的承—租人处?。。以500元以上【100?0,元以下罚款;对【租赁房屋《为生产、经营场所的!承租人处以1000!元以:。上3000元以下】罚款 —     (一)!未按规定办理—房屋租赁登记备【案的; !    (二—。)办理房屋租—赁登记备案提交【虚假材?。。料的; !  :  (三)》未按:规定办理房屋租【赁备案?。变更登记的 ! 第?二十四条  房【屋出租人未按规定】办理房屋租赁备案】。注销:登记的?由,房屋租赁《行政主管部》门责令限期改—正逾期未《改正:的处以500元以】上,1000元以下【罚,款 》 第二十五条  !房屋:租赁管?理人员徇私舞弊、滥!用职权、玩》忽职守的由其所【。在单位或者上—级主管?机关给予行政处分;!构,成犯:罪的:依法追究刑》事,责,任;给当《事人造成损失的承】。担赔偿责任 【 第二—十六条  当—事人对?行政处罚决定不服】的可:以,依法申请行政—复议或向人》民法院起诉逾期【不,。申请复议也不起诉】又,不,履行处?罚决定的由做出行】政处罚决定的—行政机?关,申,请人民法院强制执】行 ? 第二十七】条  本《办法自2008年1!2月:1日起?。施行包?头,市房屋租《赁管:理暂行办法(—199?7年10月10日】市政府?第90号令)同时】废止 《