： ， ， ， ， 曲靖市建！设用地容《积率管？理规定（试》行）  ！   曲靖市—建设用地容积率【管理：规定（试行）—。已经2012—。。年2月1《日曲靖市第三届【人民政府第》26次常务会议通】过现予公布自2【012年7》月1日起施》行 二○》一二：年四月？十三日 第一条】 为加强曲靖市】规，划建：设用：地容积率管理根据中！。华人民？共和国城乡》规划法、住房和城】。乡建设部《建，。设用地容积率管【理办法等法律法规】和规章结合曲靖【市，实际制定《本规定？ 《 第二—条 在曲靖市【城市、？。镇规划区《内以划拨或》出让方？式提供？国有土地使》用权的建设》用地的容积率—管理适用本规定【 ， 》 第三条 【市城乡规划主管【部门负？责麒麟区、》沾益：县、马龙县城—市规划区内的建【。设用：。地容积率管理工作并！指导其他县》（市）的《建，设用地容积率管理】工作   】  沾益《县，和马龙县城乡规划】主管部门负责其城市！规划：。区内建设用地容积】率核：定受理、初审、报】批和监管《工作并负责其—行政区域内镇规划区！。的建：设用地容《积率管理工作 【。   》。 ， 其他？县（市）城》乡，规划主管部门负【责本行政区域—内城市、镇》规划区的《建设用？。地容积率管理工作】。 ， 《 第四条 【。 容积率是》指一定地块内总建筑！面，积与建？筑用地面积的—比值    ！ ，容积率计算规—则按建筑工程建筑】面积计算规范（GB！/T503532】。005)及曲靖市城！市规划管理技—术规：定（试行《）执行 ！ ， 第五条 以出【让方式提《供国有土地使用权】的在国有土地使用权！。出让：前容积率由市—、县（市）》城乡规划《主管：部门在出让建设用地！的规划？条件中予以》明确 《  ？ ，  以划拨方式提供！国有土地使用权的】建设项目容积率由】市，、县（？市）：城，乡规划主管部门在】建设单？位的规划条件中予】以明确 【 第》六条 市》、县（市）城乡【规划主管部门提【出建设？。。用地的规划条件【应当：依，据已经批准的—控制性详细规划确】定容积率 ！ 第七条 【。 建设单《位或个人应当按照规！划条件确定的容【积率进行《建设确需《变更容积《率的应当依据—中华人民共和国【城乡规划法的规【定按照法《定程序进行调—整或采取专家论证】、公开公示后（【较大项目需》召开：听证会）上报市、县！（市）人民》政府：批准 《。。 第【八条 《规划条件确》定的：容积率指标》确需调整的应—。。当符：合下列条件之一 ！     （一）！因城乡规《划修改？造成地块开发条【件发：生，变化的； 】    《（二）？因城乡基础设施、】公共服务设施和公】共安全设施建设需要！导致：已出让或划拨地【块的：大小：及相：关建设条件发生变化！的；：。   —  （三《）国家和省、—市的有关政策发生变！化的； —    《 ，（，四）法律、法规规】定的其他条件 【 — 第九条　国有【土地使用《权划拨或出》让后拟调整的—容积率不《符合划拨《或出让地块控制【。性详细规划要求的】应当符合以下程【序要求 【 ，  ： （：一）建设单位或个】人，向控制性详细规划】。组织：编制机关《。提出书面申请并【说明：变更理？由； 》     （二【）控制？。性详细规划组织【。编制机关应就—是否需要收》回国有土地》使用：。权征求有关》部门意见并组织【。技术人员、相关【部门、专家等对容】积率修改《的必要性进行专题论！证； ？ ？    （三）控】制性详？细规划？组织编制机关应【当通过本地主要媒】体和现？场进：行，公示等方式征—求规划？地段内利害》关系人的意见必要时！应，进行：走，访、座谈或组—。织听证； 【  ：   （四）控【。制性：详细规划组》。织，编制：机关提？出修改或不修改【控制：性详细规《划的建议向原审批机！关，专题报告《并附有关部门意见及！论证、公《示等：情况经？原审批机关同—意，修改的方《可组织编制修改【方案； 》     （五）！修改：后的控制性详—细，规划应？当按法定程》序报市、县（市）人！。民政府批准报批【材料中应当附具【规划地段内利害【关系人意见及—处理：结果； —     （六【）经市？、县（市）》人民政府批准—后城乡规划主管部门！方可办理《后续的规划审批并】及，时将变？更后的容《积率抄告国》土资：源主管部门 【 第十条！　国有？土地使用《权划拨或出》让后拟调整的容【。积率符合划》拨或出？让地块？控制性？。详细规划要求的应当！符合以下程序要求】     】（一：）建设单位或个【人向：市、县？（市）城乡规划主】管部门提出书—面申请报告说明调】整的理由《并附拟调整方案拟调！。整方案应表》明调整前后》的用：地总平面布局方【案、主要经济技【术指标、建筑空间】环境：、与周围用地—和，建筑的关系、交通】影响评价等内容； ！     【（二：）城：乡规划主管部门应就！是否需要收》回国有土地使用【权征求？有关部？门意见并组织技术人！员、相关部》门、专家对容积【。率修改的必要—性进行专题论—证； 《 ，。 专家论证应根【据项目情况》确定专家的专业构成！和数量从《建立的？专家库中《随机抽取有关专家论！证，意见应当附专家【名单及本人签名【专家与申请》调整容积率》的，单位或个《人有利害关系的【。应当回避； ！    《（三）城《乡规划主管部门应当！通过本？地主：要媒体和现场进行】公示等方式》。。征求规划《地段内利害关系人】的意见必要》时应进行走访—。、座谈？或组织听证；— ，     （】四）城乡规》划主管部门依法提】出修改或《不修改建《议并附有关部门【意见：、论证、公示等情】况报市、县（市）】人民政府批准； ！     （【五）经市、县（市】）人民政府批准后】城，乡规划主管部门方可！。办理后续的规划【审，批手续并及时将变更！后，的容积率抄告—国土资源《主管部门 — 《 第？十一条？。。 市、县（—市，）城乡规划主管【部门：应当将容积率调整】程序、各环节责任部！门等内容在》办公：地，点和门户《。网站上公开 — 【第十二条 》 市、？县（市）人民政府批！准调整容积率后【土地：使，用权：人或者受让方凭审批！文件到国《土资源主管部门补交！土地出让金签订土地！出让合？同补充协《议 》 《第十三条 城乡】规划主管《部，门，要认真履行工作【职，责，做好规划管理各【阶段：容积率指标》的审查、审核工作凡！因玩忽职守、滥用】职权或者徇私—舞弊导致容积—率指标突破规划条件！或者超？出，按规：定程序批《准，调，整容积率的按中【华人民共和国—城，乡，规划法有关规定【进，行，处理：情节严重构成犯【罪的依法追究刑事】责任 《 《 ， 第十？四条 规划—编制单？位违反规划条件进行！规划设计的由县级以！上地方人民》政府城？乡规划主管部—门按中华人民—共和：国城：乡规：划法有关规定—进行：处理 》 》第十五条 建【设，单位或个人违反本规！定擅自？改变容？。积率的由城乡规划】主管部门依法处理 ！ 第十！六条 本规定自2！。012年7月1日起！施行 《 ：