】 ？曲靖市？建设：用地容？积率管理规定（【试行）？ —    曲》靖市建设《用地容积率管—理规：定（试行）》已经2012年【2月1日《曲靖市第三届—人民政府第26次常！务会议通过现予公】布自20《1，。2年7月1日起施】行 ？二○一？二，年四：月十：三日 第》一条 为加—强曲靖市规划建设】用地容积《率管理根据中华人】民共和国《城乡规划法》、住房？和城：乡，建设部建设用地容积！率管理办法》。等法律法规和规【章结合曲靖市实际制！定本：规，定 ：。。 ， 《 第二条 【在，曲靖市城《市，、，镇规划？区内以划拨或出让方！。式提供国有土地使用！权，。的建设用《地的容积率管理【。适用本规定 —。 第】三条 市城乡【规划主管部门负责麒！麟区、沾《益县：、马龙县《。城市：规划区内《的建设？用，地容积率管理—工作：并，。指导：其，他，县（市）的建设用】地容积率管理工【作     ！沾益县和马龙—县城：乡规：划主管？部门：负，责其城市规划区内】建设用地容》积率核定受理—、初审、报批和监管！工作并负责其行政区！域内镇规划区—。的建设用《地容积？率，管理工作 【  ：  ： ，其，他县（市）城乡【规划主管部门负【责，本行政？区域内城市、镇规】划区的建设用地容】。积率管理工作 】 ？ 第四条— ， 容积率是指一定地！。块，内总建筑面》积与建筑用地—。。面积的？比，值   【  容积率计算【规则按？建筑：工程建筑面积计算规！范，（GB/T50【353200—5，)及曲靖《市城市规划管理技术！规定（试行》）执行 》 第五】条 以出让方式提供！国有土地《使，。用权的在《国有：土地使用权出让【前容积率由市、【县（市？）城乡？规划主管部门在【出让建设用地的【。规划条？件中予以明确 】   《  以划拨方—式，提供国有土地使用权！。的建设项《目容积率由市、县（！市）城？乡规划主管部门在建！设单位？的规划条件中—予，以明确？ — 第六条 市】、县（市）城—乡规划主管部—门提出建《设用：地，。的规划条件》。应当依据已》。经批准？。的控制性《详细规划确定容积率！ 》 ：。 第七？条 建设单位或】个人应当按照—规划条件确定的【容积率进行建设【确需变更容》积率的应《当依据中《。。华，人民共和国城—乡规划法的规定【按，照法定？。程序进行《调整或采取专家【论，证、公？开公示后（较大项】目，需召开听证会）【上报市、县（市）】人民政府批》准 》 第八条 ！规划条件确定—的容积？率指标确需》调整的？应当符合《。下列条件之》一   【  （一）》。因，城乡规划修改造成】。地块开发条件发生变！化的；  】 ，  （二）因城乡基！础设施？、公共？服务设施和公共安】全设施建设需要导致！。。。已出：让或划拨《地块的大小及相关建！设条：件，发，生变化的； 【 ， ，    （三—）国家和省、市的】。有关政策发》生变化的； —     【（四）法律、—法，规规定？的其他条件 】 第九条　！国有土？地使用权划拨或出】。让后拟？。。调整的容积率不符】合划拨或出》让地：块控制性详细规【。划要求的应当—符合：以下程序要》求，。。 ？     》（一）？建设：单位或个人向控制性！详细规划组织编【制机关？提，出书面申请并说【明变更理由》； ：   》  （二）控制【性详细规划组—织编制机关》应，。就是否需要收—回国有？土地使？用权征求有关—部门：。意见并？组织：技术人员、相关部门！、专家等《对容积率修改—的，必要性进行专题【。论证； 》     （【三）控制性》详细规划组织编制】机关应当通过本【地主要媒《体和现场进行公【示等方？式，征求规划地段内【利害：关系：人的意见《必要时应进》行走访、座谈或组织！听证； 《。  《   （《四）：控制性详细规划组】织编制机关提出【修改或不修改—控制性详《细，规划的建议》。向原审批机关专题报！告并附有关部门意见！及论：证、公示等情况【经原审批机关同意修！改的方可组织编制修！改方案； 》     【（五）修改后的控】制性：详细规划应当按法】定程序报市、县【（市）人民政—府批准？报批：材料：中应当附具》规划地？段内利害关系人意见！及处理结果》；   【  （？六）经市、》县（市？），人民政府批准—后城乡规划》主，管部门方可办理后】。。续的规划审批并【及时：将变更后《的容积率抄告国土】资源主管《部门 】。 ：第十：条　国有土地使用权！划拨或出让后拟调】。整的：容积：率符合划拨或出【让地块控制性详细】规划要求的应当符合！以下程序要》求 》。。 ，   （一）建设单！位或：个人向市、》县（市）《城乡规划主管部门提！出书面申请》报告：说明调整《的理由并《附拟调整方案拟调整！方案应表明调整【前，。后的用地总》平面：布局方案《、主要经济技术指】标、建？筑空间环境》、，与周围用地和建【筑的关系、交—通影响评价等内容；！ ： ：。    《（二）城乡规划主】管部门应就是—否需要收回国—有土：地使用权征求有关部！门意见并组织技术人！员、相关部门—、专家？对，容积：率修改的必要性进行！专题论证； 】 专家论证》应根据项目情况确定！专家的专业构成和】数量从建《立的专家库中随机】抽取有？。关，专，家论证意见》应当附专《家名单及本人—签，名专家与申》请调整容积率的单位！或个人有《利害：关系：的应：当，回避；  】。   ？（三）城乡规划主】管部门应当通过【本地主要媒体—和现场进行公示【等方：式征求规《划，。地，段内利害关系人的意！见必要时应》。进，行走访、座谈或组织！听证：；，     （！四）：城乡规划主管部门依！法提：出修改？或，不修改建议并附有关！部，门意见、《。论，证，、公示等情况报市】。、县（市）人民【政府批准； ！    《（五）经市、—县（市）人民政府批！准后城乡规划—主管：部门方可办理—后续的规划审批【手续并及时将—。变更后的《容积：率抄告国土资源【主管部门 》 《 第十一条【 市、县》。（，市）城？乡规划主管部门应当！将容积率调整程序、！各环节责任部门【。等内容在办公—地点和门户网站上】公开 《 ： ， ？。第，十，二，条 市、》县（市）人民—政府批准调》整容积率后土地使用！权人或者受》让方凭审批文件到】国土：资源主管《部门：补交：土地出让金签订土】地出让合同补充协议！ ： 》 第十三条 城乡！规划：主管部门要认—真，履行工作职责做【好规划管理各阶【段容积率指标的审】。查、审核工作—凡因玩忽职》守、：滥用职权或者徇私】舞弊导致容积率指】标突破？规划条件或者—超出按？规定程序批准调整容！积率的？按，中华人民共》。和国城乡规划法有】关规：定进行处理》情节严重《构成犯？。罪的依法《追究刑事责任 【 》 ：第十四条 规【划编制单位》违反规划条件进行】规划：设计的由县级以上地！方人民政府城—乡规划主管部门按中！华人民共《和国城乡《规划：法有关规定》进行处理 ！。 第十五—条 建设单—。位或个人违反本规定！擅自改变容积率的】由城乡规划主管部门！依法：处理 》 第十【六条 本规—定自201》。。2，年7月1日起—施行 《 ：