？ 】曲靖市建设用—地容积率管理规【。定（试行） 【 ，。     曲】靖市建设《用地：容，积率管理《规定（试行）—已经2012年【2月1日曲靖—市第三届人民政府】第26次常务会议】通过现予公》布，自2012年7【月1日起施行— 二？○一二？。年四月十《三日 ？ 第：一条 为加强曲靖！市规划建设用—地容积率管》理根据中华人民【共和：国城乡规划》法、住房和城乡【建设：部建设用地容积率管！理办法等法律—法规和规章结—合曲靖市实际—制定本？规定 【 第《二条 在曲靖【市城市、镇规划区内！以划拨或《出让方式提供—国有土地使用权的】建设用地的容积【。率管理适《用本规定 ！。 第《三，条 市城乡—规划主管部》门负：责麒麟区、沾—益县、马龙县—城市规？划区内的建设用地】。容积：率管理工作并指导】其他县（市》）的建设用地容积率！管理工作 】    沾益县和马！龙县城乡《规划主管部门—负，责，其城市规划区内建设！用地容积率核定【。受理：、初审、报批—和监管工《作并负责其》行政区域内镇规【划区的建设》用地容积率》管理工作  ！ ，  其他县（—市）城乡规划—主管部门负责本【行政区域《。内城市、镇规划【区的建设用地容【。。积率：管理工作 》 — 第：四条 容积率是】指一定？地块内总建》筑面积与建筑用【地面积的比值 】 ：   ？ 容积？率计算规则按建筑】。工程建筑面积计【。算规范（《GB/T50353！2005)及曲【。靖市城市规划管理技！术规定（试行）【执行 ？ ， ， ： 第五条 以】出让：方式提？供国有土地使用权】的在国有土地使【用权出让前容积率由！。市，、县（市）城—乡，规划主？。管部门在出让建【设，。用地的规划条件中予！以明确 【  ：  以划拨》方式提供国有土【地使用权的建设【项目容积率由—市、县（市）城乡规！划主管部《门在建设单位—的规划条件中予【。。以，明确 》 ， 《第，六条 市、—县（市）《城乡规？划主管？。部门提出《建设用地《的规：划条件应当依据【已经批准《的控制性详》细规划确定容积【率 ？ ， 第—七条 建设单位或！个人应当按照规划条！。。件确定的容积—率进行？建设确需《变更：容积：率的应当依据中华人！民共：。和国城乡规划法的】。规定按照法定程序进！行，调整或采取专家论证！、公开公示后（较】大项目需召开听证会！），上报市、县（—市）人民政府批【准 》 第八—条 规划条件【。确定的容《。积，率指标？确需调整的应—当符：合下列条件之—一 ？。 ，    《。 （一）因城乡规】划修改造成地块【开，发条：。件发生？变化的； 【    《 （二）因》城乡：基础设施、公共【服务：设施和公共》安全设施建设需要】导致已出《。让或划拨地块的大小！及相：关建设条《件发生？变化的？； 》    （三）国】家和省、《。市的有关政策发生】变化：。的； 《    》 （四）法律、法规！规定的其他条件【 【 第九条　国有土】。地，使用权划拨或出让后！拟调整的《容积率不符合—划，拨或出让地块控制性！详细：规划要求《的应：当符：合以下程序要求 】     【（一）建设单位或】个人向控制性详【细规划组织》编制机关《提出书面申请并说】明变更理由； 【。     【（二：）控制性详细规划组！织编制机关应就【是，否，需，要收回国有土地【。。使用：权征求有关部门意见！并组织技术》人员、相关部门【、专家等对容积【率修：。改的必要性》进行专题论》证；： 《。。    （三—），控制：性，详细规划《组织：编制机关应当通过】。本，。地主要媒体和—现，场进行公示等方式】征求：规划：地段：内利害关《。系人：的意：见必要时《应进行走访、座谈或！组织听？证；：。 ，  《   （四》）控制性详细规划】组织：编制机关提》出修改或不修—改控制性详细—规，划的建？议向原审批》机关专题报告并附有！。关部门意见及论【证、公示《等情：况经原审批机关同意！。修改的方可组织编制！修改方案； ！    （》五）修改后的控制性！详细规划应当按法定！程序报市、县（【市）人？。民，政府：批准报批材料中应】当附具规划地—段内利害关系—人意见及处理结果】；     ！。（六：）经市、县（市【）人：民政：府批准后城乡规划主！管部门方《。可办理后《续的规划审批—并及时将变更后的容！积率抄告国土—资源主？管部门 《 ？ 第十条【　国有土地使用权划！拨或出让《后拟调整的容积率符！合划拨？或出让？地块控制性》详细：规划要求《的应当符合以下程】序要求 》 ，   ？  （？一）建设单位或个】人向市、《县（市）城乡规【划主管部门提出【书面申请报告说明调！。整的理由《并附拟调整方—案拟调整方案应表明！调整前后的用地【总，平面布局《方案、主要经济技】术，指标：。。、建筑空间环境、与！周围用地和建—筑的关系、交通影】响评价等《内容；  】  ： （二）城乡—规划主管《部门应就是》否需要收回》。国有：土地使用《权征求有关部门【意见并组织技术【人，员、相关部门—、专家对容》积率：修改：的必要性进行专题论！证； ？ ？专家论证应根据项目！。。情况确定专家的【专业构成和数量【从建立的专家库中随！机抽取有关》专家论？。证意见应《当附专家名单及【本人签名专》家与申请《调整容积率》的单位或个人有利害！。关，。系的应？当回避？； 《    《 （三）《城乡规划主》管部门应当通过本地！主要媒？体和现？场，进行公示等》方式征求规划地段内！利害关系人的意【见，必要时应进》行走：访、座谈或组织听证！； ？     （四】）城乡规划》主管部门依法提出修！改或不修改》。建，议并附有关部门意见！、论证、公示等情】况报市、县（市【）人：民政府？批准； —     （五【）经市、县》。（市：）人民政府》。批准后城乡规划主管！部门方可《办理后续的规—划审批手续》并及时将变更后【的容积？率抄告国土》资源主？管部门 】。 第十一—条 市、》县（市）城乡规划主！管，部门应当将》容积率调整》程，序、各环节责—。任部门等内容在办】公地点？和门户？网站上公《开 》 第十二【条 市、县（【。市）人民政府批【准调整？容积率后土地使用权！人或者受让方凭审批！文件到国土》资源主管部》门补交土地》出让金？签订土地《出让合同补充协【议 ？ 第十】三条 城》乡规划主管部门要认！真履行工作职责【做好：规划管理各阶段容】积，率，指标：的，。审查：、审核工《作凡因？玩，忽职守、滥用职【权或者徇私舞弊【导致容积率》指标突破规划条件或！。者超出按规定程【序批准调整容积率的！按中华？人民共和国城乡规】划法有关规定进行处！理情节严重构成犯罪！的，依，法追究刑事责任 ！ 《 第十四条 】规，划编制单位违反规】划条件进行规划设】计的由县级以上地】方人民政府》城乡规划主管部门】按中华人民》。共和国城乡》规划法有《关规定进行处—理 》 第十五条 ！ 建设单位或—个，人违反本规》定擅自改变》容积率的《由城乡规划主管部】门依法处理 】 第十六】条 本《规定自201—2年7月1》日起施行 】