— 曲靖市建！。设用地容《积率管理规定（试】行）： 》     曲靖市建！设，用地容积《率管理？规定（？试行）已经2—。0，12年2月》1日曲靖市第—三届人？民政府第26—次常务会议通过现】予公布自2》012年7月1【。日起施行 二【○一二年《。四月十三日》 第一条 为加！强曲靖市《规划：建设用地《容积率管理根据中】华人民共和》国城乡规划法、【住房和？城乡：建，设部建设用地容【。积率管理办法等【法律法规和规章【结合曲靖市实际制定！本规定 】 第二条— 在曲《靖市城市、镇—规划区内《以划：拨，或出让方式提供国】有土地使用权的建设！用地的容积率管理】适用：本规定 》 第三条！ 市城乡规划主】管部门负责麒麟区】、沾：益县、马龙县城市规！划区内的建设用地】容积率管理工作【并指导其他》县（市）的》建设用地容积率管理！。工作 《     沾【益县和马龙县城乡规！划主管部门负责【其城市规划区内建】设用地容《积率核定受理、初】审、：报批和监管工作并负！责，其行政区域》内镇规划区的建设】用地容？积率：管理工作 】    其他—县（：市）城乡规划主管】部门负责本行—政区：域内城市、镇—规划区的建设—。用地容积率管理【工作 《 ？ 第四条 】容积率是指一定地】块内：。总建：筑面积与《建筑用地面积的比值！   —。  容积率计算规】则按建筑工》程建筑面积》计算：规范（？。GB/T5》035？3200《5)及曲《。靖市城市《。规，划管：理技术规定》（试行）执行 【 第】五条 以出让—方式提供《国有土地使用权的】在国有土地使用【权，出让：前容积率由》市、县（市》。）城乡规划主管部门！在出让建设用地的规！划条件中予以明确 ！ ，     以划】拨方式提供国有【土地：使用权的建设项目容！。积率由市、县—（市）城乡规—划主：管，。部门：在建设单位》的规划？条件中予《以明确 】 第六条 】市、县（市）城【。乡规划主《管部门提《出建设用地》的规划？条件：应，。当依据？已经：批准的控制性详【细规划确定容积率】。 》 第《七条 建》设单：位，或个人应当按照【规划条件确定的【容，积，率进行建设确需变】。更容积率的应—当依据中《华人民？共和国城乡》规划：法的规定按照法【定程序进行调整或】采取专家论证—、公开公示后（【较大：项目需召开听证会）！上报市、《县（市）《人民政府批》准 》 第》。八条 规划条件确！定的容积率指—标确需？调整的应当符合下列！条件之一《 ，   》  （一）因城乡】规划修改造成地块开！。发条件？发，。生变化的； —     （二！）因城乡基》础设施？、公共服务设施和公！共安全设施建设需】要导致已出让或划】拨地块的大小—及相关建设条件【发生变化的；— 《 ，。   （三）国【家和省、市的—有关政策发生变化的！；，    【 （四）法》律，、法规规定的其【他条：件 《 《 ，第九：条　国？有土地使用权划拨】或出让后拟调整【的容积？率不符合划拨—或出让地块》控制性详《细规划要求的应【当符合以下程—。序要求  】。   （一）—建设单位或个人【向控制性详细—规划组织《编，。制机关提出书面申请！并说明变更理由；】 ？   ？  （二）控制性详！细规划组织编制机】关应就是否需要收】回国有？土地使用权征求【。有关：部门意？见并组织《技，术人：员、相关部门、【专家等对《。容积率修改的必要】性进行专《题论证；  ！   （三）控制性！详细规划组织—编制机？关，应当通过本地—主，要，媒，体和现场进行公示】等方式征《求规划？地，段内利？害关系人的》意见必？要时应进行走访、】。座谈或组织听证；】     （！四）控制性》详细规？划组织编制机关【提出修改《或不修改《控制：性详细规划》的建议向原审批【机关专题报告并附】有关部门意见及论】证、：公示等情况经—原审批机关》同意修改的方—可，。组，。织，编制：修改方案； 【     —（五：）修改后的控制性】详细规划应》当按法定程序报市、！县（：。市）人民政》府批准报批材料中】应当附具规划地段】内利害关《系，人意见及处理结果；！     （！六）经市、》县，（市：）人民政府批准后城！乡规划主管部门方】。可办理？后续：的规：划审批并及时—将变更后的容积率】抄告国土资源主【管部门 《 ： 》第十：条　国有土地使【用权划拨或出让后】拟调整的容》积，率符合划拨或出让】地，块控制性详细规划】要求的应当符合以】下程序要《。求 《 ，    （一）建设！单位或个人向市、县！（市）城乡规划【主管部门《提出书面申请—报告说明调整—的理由并附》拟调整方案拟调整】方案应表明调整前后！的，用地总？平面：布局方？案、主要《经济技术指标、建筑！空间：环境、与周围—用，地和建筑的关系【、交通影响评价等】。内容； — ，    （》二）城乡规》划主管部门应就【是，否需要收《回国：有土地？使用权征《求有关部门意见并】组织技术人》员，、相：关部：门、专家对容积率】修改的必《要，性进行专题论证【； 专—家论证应根据—项目情？况确定专家的—专业构成和》数量从？建立的专家库中随】机抽取有《关，专家论证意见—应，当附专？家名：单及本人签名—专，家与申？请调整容积率的单】位，或个人有利害关系】的应当回避； 】    》 ，（三）城乡》规划主管部》门应当通过本地【主要媒体和》现场进行公示—等，方，式征求规划地段【内利害关《系人：的意见必要时应进行！走访、座谈或组织听！证；： ？   ？  （四《。）城：乡规划主管部门依法！提出修改或不修【改建议？并附有关部门—意，。见、论证、》公示等情况报市、县！。（市）人民政府批准！； ？     —（五）经市》、县（？市）：人民政府批》。准后城乡规划主【管部门方可办理后续！的规划审批手续并及！时将变更后的—容积率抄告国—土资：源主管？部门： 第！十一条？ ：市、县？（市）城乡规划主】。管部门应《。当将容积率调—整程序、各环节责】任部门等内容在办】公地点和门户网【站上公开 ！ ？第十二条 —市、县（市）人民政！府批准调整容积【率，后土：地使用？权人或者受让方【凭审批文件到—国土资源主管—部门补交土地出【让金签订土地出【让合：同补充协议》 》 ， 第十三》条 ？城乡规划《主管部门要认真履行！工作职责《做好：规划管理各阶—段容：积率指标的》审查：、审核工作凡因玩】忽职守、滥用职权或！者徇私舞弊导—致容积率指标突破规！划条件或《者超出？按规定程序批准【调，整容积？率的：按中华人民共和国城！乡规划法有关规定进！行处理情《节严重构成犯罪的依！。法追究刑事》责任： 【 第十四《条 规划编—制单位违反》规划条件《进行规划设计的由】县级以上地方人民政！。府城乡规划》主管部？门按中华人民共和】国城乡规划》。。法有关规定进行【处，理 ！第十五？条 ？。建设单位或个人【违，反本规定《擅自改变容积率的由！城，乡，规划：主，管部门依法》处理 】 第十《六条 本规定自2！012年7月1日起！。施行 —