】 ， 曲靖《市建设用地容积【率管理规定》（试行）《 —。    曲靖市建】设用：地容积率管理—规定（试行）已经2！012年2》月1日曲靖市第三】届人民政《府第26《次常务会议通—过现予？公布自201—2，年7月1日起施【行 二○一—。二年四月十三日 ！第一条 为加强】曲靖市规《划建设用地》容积率管《。理，根据中华人民共和】国城乡规划法、【住房和城乡建—设部建设用》地容积率《管理办？法，等法律？。法规和规章结合【曲，靖市：实际制定本规定 ！ 第二】。条 在曲》靖市城市、》镇，规划区内《以，划拨或出让》方式提供《国有土地使用权的建！设用地的容积—率管：理，适，用本规定 》 第】三，条 市城乡规划主！管，。部门负责麒麟—区、沾益《县、马龙县城市规】划区内？的建设用地容积率管！理工作并《。指导：其他：县（市？）的建设用地容积】。率管理工《作   【 ， 沾益县和马龙县城！乡规划？主管部门负责其城】市规划？。区内建设用地容积】率核定受理、—初审、？报批和监管工作【。并负责？其行政？区，域内镇规划》区的建设《用地容积率管理工】作    】 其他县（市）城乡！规划：主管：部门负？责，本，行政区域内城—市、镇规划区的【建设用？地容积率管理工作】 ： ， ， 第四—条 容积率是【指一定？地块内总建筑面积与！建筑用地面积—的比值 》  ？   容积》率，计算：。。规，则按建？筑工程建筑》面，积计算规范（GB】/T5035—32005)及曲】靖市城市规》划管理技术规定（试！。行）：执行 《 第【五条 以出让方【式，提，供国有土地使—用权的在国有—土地使用权出让前容！积率由？市、：县（市）城乡—规划主？管部门在出让—建设用地的规划条件！中予：以明确   ！  以划拨方式提】供国有土地》使用权？的建设项目容积率】由市、县（市）城乡！规划：主管部？。门在建设单位的规】。划条件中予以—明确 《 ： 《第六条 》市，、县（市）》城乡规划《主管部门提出建设用！地，的规划条件应当依】据已经批《准，的控制性详细规划确！定容积率《 ： —第七条 建设单】位或个人《应当按照规划条件确！定的容积率进行建设！确需：变更容积率的—应当依据中华人【。。民共和国城乡—规，划法：的规：定按照法《定程序进行调整【或采：取，专家论证、公开公示！后（：较大项目需召开【听证会）上报市、县！（市）人民政—府批准 》 第八】条， 规划条件确定的！容，。积率指？标确需？调整的？应当符？合下列条件之—一 》    《（一）因城》乡规划修改造成地块！开，发条件发《生变化的； 】    《 （二？）因城乡基》础设施、《公共服务《设，施和公共安全—设施建设需要—导，致已：。出让或划拨地块的大！小及：相关建设条》件发生变化的；【 ，     （三！），国家和省、市的有】关政：策发生变《化的； —     （—四）法律、法—规规：定的其他条件 【 — 第九条　国—。有土：地使：用权划拨或出让后拟！调整的容《积率不？符合：划拨或出让》。。地块控？制性详细规划要求的！应当：符合以下《程序要求  ！。   ？（一）？建，。设单位或个人向控】制性：详细规划组织—编制机关提出书面】申请并？说明：变更理？由；  【   （二）—控制性详细规划组】织，编制机关应就—是否需要收》。回国有土地使—用权征求有关部门意！。。见并组织《技术人员、相关部】门、：专，。家等对容积率修改】的必要性进行专【题论证； 】    （三）控制！性详细规划组织编制！机关应当通过本【地主要媒体和—现场进？行公示等方式征求规！划地段内利害—关系人的意》见必要时应进行【走访、座谈或组【织听证； 》 ？    （四—）控：。制性详细规》划组织编制机关提】出修：改或不修改控制性详！细规划的建议向【原审批？机关：专题报告并附有关】。。部门：意见及论证、公示】等情：况经原审批机关同】意修改的方可组【织，编制修改方案； 】 ，   《  ：（五）？。。修改后的控》制性：详细规划应当按法定！。程序：报市、县（市）人】民政府？批准报批材料—中应当附《具规：划地段内利害关系】人意见及处理结【果；：     】（六）经市、县（】市）人民政府批准后！城乡规划《主管部门方可办【理，后续的规划审批【并及时将变》。。更后的容《积率抄告国土资【。源主管部门》 【 ，第，十条　国有土地使用！权划拨或出让—后拟调整的》容积率符合划拨【或出让地块控—制性详细规划—要求的应当符合【以下程？序要求   ！  （一）建设单位！或个人向市、—县（市？）城乡规划主管【部门提出书面—申请报？。告说明调《整的：理由并附拟调整方案！拟，。调整方案应》表明：调整：前后的用地》总平面布《局方：案、主要《经济技？术指：标、建？筑空间环境、—与周围用《地和建？筑的：关，系、：交通影响《评价：等，内，容，；   【 ，。 （：二）城？乡规划？主，管部门应就是—否需要收回国—有土：地使用权征求有【。关，部门意？见并组织《技术：人员：、，相关部门《、专家？。对容积率修改的【必要性进行专—题论证； 专！家论证应根据项目】情况确定《专家的专《业，构成和数量从建【立的专家库中随机抽！。取有关专家论证【意见应当附专家名单！及本人签名专家与】申请调整容积率的】。单，位或：个，人有利害关系的应】当回避？；  —   （三》。）城乡规划主管部门！应当通过《本地：主要媒体和现场进】行公示等方式征【。求，。规划地段内利害【关系人的意见必要】时，。应进行走访》。、座谈？或组织听证； 】     （四）！城乡规划主管部门依！法提出修改或不修改！建议并附有关—部门：意见、论证、公示等！。情况：报市、县（》市）人？。。。民政府批准》；     ！（五）经《市，、县（市）人—。民政府批《准，后城乡规划》主管部门《方可办理后续的【规划审批手续并【。。及，时将变更后的容【积率抄告国土资源】主管部门 》。 第十！一条： 市、县（市）城！乡规划？主管部门应当—将容积率调整程序、！各环节责任部门等】内容在办公地点和门！户网站上《公开 ！ 第十？二条 ？ 市、县（市）人民！政，。府批：准调整容积率后土地！使用权人或者受【让方凭审批文件到】国土资源主管部门补！。交土地出让金签订土！地出让合同补充【协议 《 》 ，第十三条 城乡规！划，主管部门要认真履行！工作职责做好规划管！理各阶段容》积率指标的审查【、审核工作凡因玩】忽职守、滥用职权或！。者徇私舞弊导致【容积率指标》突破规划条》件或者超出按规【定程：序批准调整容积【。率的按中华人民共和！国，城乡：。规划法有关规定【进行处理情》节严重构成犯罪的依！法追究刑事责任【 ，。 第十！四条 规划—。编制单位违反规划条！件进行规划》设计的由县》级以上地方人民政】府城乡规《。划主管部门按—。中华人民共》和国城乡《规划法有关》规定进行处》。。理 ： — 第十？。五条 建设—单，位或个人违反本规定！擅自改变容积率的由！城乡规划主》管，部门依法处》理 ？ ？ ： ，第十六条 本【规定自20》12年7月1日【起，施行 —