】 ： ，曲靖市建设用地【容积率管理规—定，。（试行） —  》  ： ，曲靖市建设》用地：容，积率管理规》定（试行）已经20！12年2月1日【曲，靖市第三届》。人民政府第26次常！务会：议通过？。现予公？布自：2012《。年7：月1日起《施行： 二○一》二年四月十三日【。 ：。第一条 》为加强曲靖市规划】。建设用地容》积，率管理根《据中华人民共和国】城乡规划法、—住房和？城乡：建，设部建设用地容【积率管？理办法等法律法【规和规章结合—曲靖市实际制定本】规定 — 《第二条 在曲靖市！城市、镇规划—区内以划拨或出让方！。式提供？国有土？地使用权的建设【用地的容积率管理适！用本规？。。定 — 第三条 【 ，市城乡规划主管部】门负责麒《麟区、？沾益县、马龙县城】。市规划区内的建设用！地容积率管理工作】并指导其《他县（市《）的建设用地—容积率管理工作【。。   —  沾益县和马【龙县城乡规》划主管部门负责【其城市？规划区内建设用地】容积率？核，定受理、初审—、，报批和监《管工作并《负责其行政区—域内镇规划区的建】设，。用地容积率管理【工作 —    其他—县（市）《。城乡规划主管部门负！责本行政区域内城市！、镇规？划区的建设用地容】积率管理工作 【 — 第四条 》 容积率《是指：一定：地块内？总建筑？面积：。与建：筑用地面积的比值】 ：     —容积率计算规则按】建筑工程《。建，筑面积？计算规范（GB/T！5035《3200《5，)及曲靖市城—市规划？管理技术规定—（试行）执行 ！。 》。第五条 以出—让方式提供国有【土，地使用权的在国有土！地使用权出》让，前容积率由市、【县（市）城乡—规划主？管部门在出让建设】用，地，的规划？条件中予以明确 】     以划！拨方：式提供国有》。土地使用权的建设】。。项目容积率由市【、县（市）城—乡规划主《管部门在《建设单？位的规划条》件中予以明确 】。 —第六条？ 市？、县（市）城乡规】划主：管部门？提出建设《用地的规划条—件应：当，依据已经批准—的控制性详细—规划确？定容积率 】 《第七条 建设单】位或个？。人应：当按照规划条件【确，。定的容积率进行建设！确需：变更容积率》。的应当依据中华人】民，共和国城乡规划【法的规定按》照法：定程序进行调—整或采取专家论证、！公开公示后》（较大项目需召【开听证会）》上报市、县（市【）人：民，政府批准《 《 第》八条 ？ 规划条件确定的容！积，率指标？确需调整的应—当符合下列条件之一！ ，    —。 （：一）：。因城乡规划修改造成！地块开发条件—发生变？化，的； ？ ，   《  ：（二）因城乡基础设！施、公共服务—设施和公共安全设施！。建设需要导致已【出让或划拨地块【。的大小及相关建设】。。条件发生变化的； ！     （】三）国？家和省、市的—有关政策发生变【。。化，的； ？     （四！。），法律、法《规规定的其他条件 ！ ？ 第九条　】国有土地使用—。权划：拨或出让后拟—调整的容积率不符合！划拨或出让地块控制！性详细规划要求的应！当，符合以下程》序要求 —。 ，    （一—）建设单位或个人向！控制性详细规划组】织编制？机关提出书》。面申：请并说明《变更理由； — ：     （二）】控制性？。详，细规划组织编制机】关应就是否》需要：收回国有土地使用】权征：求有关部门意见并组！织技术人员、相【关部门、专家等对】容，。积率修改的必—要性进行《。。专题论证； 】  ：。 ，。  （三）控制性详！细规划组织》编制机关《。应当通过本地—主要媒体和》现场进行《公示等方式征求【规划地段内利害关】系人：的意见？必要：时应进行走访、座】谈或组织听》证；   】 ， （四？）控制性详细规划】组织编制机关—提出修改《。或不修？改控制性详细规【划的建议向原审【批机关专题报告并】附有关部门意见【及，。论证：、公示等情》况经原审《批机：关同意修改的方【可组织？编，制修改方案》； ？    》 （五）修》改后的？控制性详细规划【应当：按法定程序报市、】县（市）人民—政府批准报批材【料中应当附具规【划地段内利害关【系人意见及处理结】果，；     ！（六）经《市、县？（市）人《民政府批准后城【乡规划主管部门方可！办理后续的》规划审批并及时将】变更后的容积率【抄，告国土资源主管部门！ ？ 《 第十条　》国有土？地使用权划拨或【出，让后拟调《整的容积率》符合划？拨或：出让地块控制性详】细规划要求的应当】符合：以下程？序要求 —     （一）】建设单位或》。个人向市、县（市）！。城乡规划主管部门提！出书面？申请报告说明调整】的理由？并，。附拟调整方案拟调】。整方案？应表明调整前—后的用地总平面【布局方案、主—要经济技《术指标、建筑—空间环境、与周围用！地和建？筑的关系、交—通影响评价》等内容； 】    （二—）城乡？规，划主管部《门应就是否需要收回！国，有土地使用权—征，。。。。求有关部门意见【并组织技术人员【。、相关部门、专家对！。容积率修改》的必：要，性进行专题论证【； ？ 专？家，论证应根据项目【情况确定《专，家的专？业构成和数量—从建立？的专：家，。库中：随机抽？取有关专家论证【意见应当附专家名】单及本人签名专家】与申请调整容积率的！单，位或个人《有利害关系的应当】回避； 【。   ？ （三）城》。乡规划主管部门应】当通过？本地主要媒体—和现场进行公示等方！式征求规划地段内】利害关系《人的意？见，必要时？。应进行走访、座谈或！组织听证； —  《   （四）城乡规！划主：管部门依法》提出修改或不—修改建议并附有关】部门意见、论证、】公示等情况报市、县！（市）人民》政府批准《； ？ ， ，    （五—。）经市、县（市【）人民政府批准后】城乡规划主》管部门？方可办理后续的规】划，审批手续《并及时？。将变更后的容积率抄！告国土资《源主管部《门 — 第十一—。条 市、县（市）！城乡规划主管—部门应当将容积率】调，整程序、各》环节：责，任部门？。等，内容在办《公地点和门》户网站上公》开 《。 》第十二条 市【、县：（市）人《民政府批准》调整容？积率后土地使用【权人或者受让—。方凭审批《。文件到国土资—源主：管部门补交土—地出：让金签？订，土地出？让合同补《充协议 《 — 第：十三条 城乡规划！。主管部门要认真【履行工作职》责做好规《划管理各阶》段，容积率指《标的审查、》审核工作凡因玩忽】职守、滥用职权或】者徇私舞弊导致容积！率指标？突破规划条件—或者：超出：按，规定程序批准调【整容：。积率的按中华人【民共和国城乡—规划法有关》规定进行处理—情节严重构成犯罪的！依法追究刑事责【任 【 第十四条 】规划：编制：单，位违反规划条件进行！规划设？计的：由县级以上地方【人，民政府城乡规划【。主管部门按中华人】民共：和国城乡规》划法有关规定—进行处理 】 ， 第十五条【 ：建设：单位或个人违—反，本规定擅自改变容积！率的：由城乡规划主管【部门：依法处理 — 》 第：十六条 》本，规定自201—2年7月1日起【施行 —