。 【 曲靖市【建设用地容积率管理！规定（试行》） 【    曲靖市【建，设用地容积率管理】规定（？试行）已经2012！年2：月1日？曲靖市第三届人民政！府，第26？次常务会《议通过现予公布【自，。2，012？年7月1日起施【行 二○》一二年四月》十三日 第—一条 为加—强曲靖市《。规划建设用地容【积率管理《根据中？华人民共和国城乡】规划法、住》房和城乡建设部建设！用地容积率》管理办法等》法，律法规和规》章，结合曲靖市实际制定！本规定？ 第！二条 《在曲靖？市，。城市、镇规》划区内以划拨或出】让方式提《供，国有土地使用—权的建设用地的【容积率？管理适用本》规定 —。 ， ？第三条 市城乡规！划，主管部？。。门负责麒麟区、沾益！县、马龙县》城市规划《区内的建设用地【容积率管理工作并指！导其他县（》市）的建设用地容】积率：管，理工作   ！ ， 沾益县和马龙【县城乡规《划主：管部：门负责？其城市规划区—。内建设用地》容积率核定受—理、初审、报—批和监管工作并负】责其行政区域—内镇规划《区的建设用地容积率！管理：工作 》   ？  其他县（市）】城乡规划主》。管部门负责》本行政？区域内城市、镇规】划区的建设》用地容积率管理工】作 【 ：第四条 容—积率是？指一定地块》内总建筑面积与建】筑用地面《积的比值 】  ：  容积率计算【规则：按建筑工程建筑【面积计算规范（GB！/T5035320！05)？。及曲靖市城市规【划管理技《术规定？（，试行）执行 ！ 第五条 以！出让方式提供国【有土地使用权—。的在国有土》地使用权《出让前容积率—由市、县（市）城】乡规划主管》部门在出《让建设用地》的规划条件中—予以明？确  —   ？以划拨方《式提：。供国有土地使用权】的建设项《目容积率由市、【县（：市，。）城乡规划主管【部门在？建设单位的规划条】件中：。予以明确 【 第六条】 市、《县（市）《城乡规划主管部门提！出建设用地的规【划条件应《当依据已经批准的控！制性：。详细规划《确定容积率 【。 —第七条？ 建设单位或【。个人应当按照—规划条？。件确定的容》积率进行建》设确需？变更容积率》的应当依据中华【人，民共和国城乡—规划法的规》定按照法定程—序进行？调整：或采取专家》论证、公《开公示后（较大【项目需召开听证会】）上报市、县—。（市：）人民政《府批准 】 第八条 】规划条件确》。。定的容？积率指标确需—调整的应当符合【下列条件之一—     】（一）？因城乡规划修—改造成地块开发【条件发生变》化的：； 》  ：  （二《）因城乡基础设施、！公共服务设施和【公共安全设施建【设，需要导致已出让或划！拨地块？的大小及相关建设条！件发生变化的； 】     （】三）国？家和：省、市的有关政策】发生变化的； 【    — （四）法律、【法，规规定的《其，。他条件 》 ？ ，。 第九《。条　国有土地—使用：权划拨或出让—后拟调整的》。容，积率：不符合划拨》或，出，让地块控制》性详细规划要求【的应当符合以下【程序要求  ！ ，。  ：（一）建设》单位：或个人向《控制性详细规划组】织，编制机关提出—书面申请并说明变】更理由； 》 ，。    》 （二）控制—。性详细规划组织【编制机关应就—是否：。需要：。收回：国有：土地使用权征求有】关，。部门：意见并组织》技术人员、》相关：部门、专《家等对容积率—修改：的必要性进行专题】论证； 《 ，     —（三）控制性详细】。规，划组织编制》机关应当通过—本地主要媒体和【现场进行公示等方式！征求规划地段内利害！关，系人的意见必要【时应进行走访、座】。谈或组？织听证；  ！   （《四）控制性详—细规划组织编—制，机关提出修改或【不修改控制性详细规！划的建议向原审【。批机关专《题报告并附有—关部门意见》及，论证、公示等—情，况经原审《批机关同意修改【的方可组织编—制修：改方案；  ！ ，  （五）修改后】的控：制性详细规划应当】按法定程序报市【、县（市《）人民政府》批准报？批材料中应当附具】。规划：地段内？利害关系人》意，见及处？理结果；  ！   （六）经市、！县（市）人》民政府批准后城【乡规划主管部门【方可：办理后续的规划审】批并及时将变更【后的容积率》抄告国土资》源主管部门 ！ 《第，十条　国有土地【使用权划《拨或出？。让后拟调整的—容，积率：。符，合划拨或出让地块】控制性详细规划要求！的应当符合以—下程：序要求 》     （一】。），建设：。单位或个人向市、县！（市）？城，乡规划主《管部：门提出书面申请报告！说明调整的》理由并附拟调整【方案：。拟调整方案应—表明：调整前后的用地【总平面布局方案、主！要经济？技术指标、》建筑空间《环境、与周围—用，地和建筑的关—系、交？通影响评价等内容；！ ：     （【二，）城乡规划主—。管部门应《就是否需要收—。回国有土地使用【权征求有《关部门？意见并组织技术人】员、相关部》门、专家对容积率】修改的必要性—。进，行，专，题论证；《 专家论证应！。根据项目《情况确定专》家，的专业构成和数【量从建立的专家库中！。随机抽取《有关专？家论证意见应当附专！家名单及本》人签名专家与—申请调整容积率的单！位，或个人？有利害？关系的应当》回避；   ！。。  ：（三）？城乡：规划主管部门应当通！过本地主要媒体和】现场进行《公示等方式》征求规划地段内利害！关系人？的意见必要》。时应进行《走访、座谈或组织听！。证；： ：     —（四）城《乡规划？主管部门依》法提出修改或—不修改建议》并附有关《部门意见《、论证、公示等【情，况报市、县》（市）人民政—府批：准；  【   （五》）经：市，、县（？市）人民政府批【准后城乡规划—主管：部门方可办》理后续？的规划？审批手？。。续并及时将变更【后的容积率抄告国土！。资源主管部门 【 第十！一条 市、县（市！），城乡规划主管部【门，应当将容积率—调整程序、》各环节责《任部门等内容在【办公地点和门户网站！上公开 】 ： 第十二条 【市、县（市）人民】政府批准调整容积】率后土地使用权【人或者受让方—凭审批文件到国土资！源主管部门补交土】地出让？金签订土地出—让合同？补充协议 》。。 ，。 ， 》第十三条《 城乡规划—主管部门《要认真履行工—作职责做《好规划管理各—阶段容积率指标【。。的审查、《审核工作凡》因玩忽职守》、滥用职权或者徇】私舞弊导致容积率指！标突破规划条—件或者？超出按？规定程序批准—调整容积《率的按中华》人民共？和国城乡《规划法有关规定进】。行处理情节严重【。构成犯罪的依—法追究？。刑事责任 — 第十四！条 规划编—制单位违《反规划条件进行规】划设：计的由？县级以？上地方人民政—府城：乡规：。划主管部门按—中华人民共和—国城乡规《划法：有关规定进行处理】 【 第十？五条 建设单位】或个人违反本规【定擅自改变容—积率的由城》乡规划主管》部门依法处》理 ：。 第】十六条？ 本规定自201！2年7？月1日起施行 ！ ，