— ？ 曲？靖市建设《用地容积率管理规】定（试行） —   【  ：曲靖：。市建设用《地容积率管》理规定？（试行？）已经2012年】。2月：1日曲靖市第—三届人民政府第【。26次常务会—议通：过现予公布自2【012年7月—1日起施行 — 二○一《二年：。四月十三《日 ： 第一条 为加】强曲靖市规》划，建设用地容积率管】理根据中《华，人民：共和国城乡规划法、！住房和城乡建设部建！设用地容积率—。管理办法《等法律法规》和规章结合曲靖【市实际制定本规定】 【 第二条 》。 在曲靖市城市、镇！规划区内以划拨或】出让方式提供国【。有土地使用权的建设！用地的容积率管【理适用本规》定 《 第—三条 市城乡【规划主管部门负【责麒麟区《、沾益？县、马龙县城—市规划区内的建【设用地容积率管理工！作，并指导其他县（市】）的建？设用地容《积率管理工作 ！     沾—益县和马龙县城乡】规划主？管部门负责其—城，。市，规划区内建设—。用地容积率核定受】理、初审、报批和监！管工作并负责其行政！区，域，内镇规划区的—建设用地容》积率管理工作 【   》  其？他县（？市）城乡规划主管部！门负责本《行政区域《内，城市、镇《规划：区的建？设用地容积率—管理工作 — 》 第四条 容积率！是指一？。定，地块：。内总建筑《面积与？建筑用地面积的【比值  【   ？容积率计算规则【按建筑工程建—筑面积计算规范（G！B/T50353】2005)》及曲：靖市城市规》划，管理技术《规定（？试行：。。）执行 ！ ， 第五条《 以：出让：方式提供国有土地使！用权的在国有土【地使用权出》。让前容积《率由市、县（市）】城乡规划主》管部门在出让建设】。用地的规划条件中】予以明确 — ，    《 以划拨方式提供】国有土地使用—。权，的建设项目容积率】由市、县《（市：）城乡规划主管部门！。在建设单位的规【划条件中予》以，明，确 — ？第六条 市、县（！市）：。城乡规划主》管，部，门提出建设用地【。的规划条件应当依】据已经批准的控【制，。性详细？规划确定容积—率， 【 第七条 》 建：设单位或个人应当按！照规划条《件确定的《。容积率进行建设【确需：。变更容积率的应当依！据中：华人民共和国城乡规！划法的规定按照法定！程序进行调整或采取！专家论证、公开公】示后：（较：大，项目需召开听证会）！上报市、县（市）】人民政府批准 【。 第八！条 ：。 规划条件确—定的：容积率指《标确需调整的应【当符合？下列条件之一 】  ？   （一）因城】。。乡规划修改造成地块！开发：条，件发生变化的； ！     （二）！因城乡基《础设施、公共服务】设施和公共》安全：设施建设需要导致已！出让或划拨地块的】。大小及相关建设条】件发生变化的； 】     （三！）国家和省、市【的，有关政策发生变【化的；？     （！四）法律《、法规？规定的其他条件【 ？ 第九条】　国有土地使用权】划拨或？出让后拟调》整的容积率不—符，合划拨或出让地块控！。制性详细规划要求的！应当符合以下程序要！求     ！。（，一）：建设单位或个人向控！制性详？细规划组织编制机关！提出书面申》请并说明变更理【由； ？ ，    》 （二？）控制性详细—规划组织编制机关】应就是否需》要收回国有土—地使用权征》求有关部门》。意见并组织》技术人员、》相关部门、》专家等对容积率【修，改，的，必要：性进行专题论证； ！。     （三！）控制性详细规【。划组织编制机关应当！通过本地主要媒体】和现场进行公示等】方式征求规划—地段内利害关系人的！意见必要时应进【行走访、座谈或组织！。听证；   ！  （四）控—制性详？细规：划组：织编制机《关提出修改或—不修改控制性详【。细规划的《建议向？原审批机关》专题报告并附有关】部门意见《及论证？、公示等情》况经原？审，批机关同意修改的】方可：组织编制修改方【案； —    （五—）修改？后的控？制性详细规》划应当按《法定程序报市、【县（市）人民政府批！准报批材料中应当附！具规划地段内—利害关系人意见及】处理结果；》。  》   （六）经市、！县，（市）人民》政府批准后城乡规划！主管部门方可—办理后续《的规划审批》并及时将变更后的】容积率抄告》国土资源主》管部：门， 《 第》十条　？国有：土地使用权划拨或】出让后拟调整的容】积率符合划拨或【出让：地块控？制性详细规划要求的！应当符合以下程序要！求    】 （一）建设单【。位或个人向市、县（！市）城乡规划主【管，部门提出书面申【请报告说明》。调整的理由并附拟】调整方案拟调整方】案应表明《调整前后《的用地总平面布局】方案：、主：要经济技术指标、】建，筑空间环境、与【。周围用地和建筑的】关，系、交？通影响评价等内容；！ ：     —（二）城乡规—划主管部门应就是】否需要收回国有土地！使用权征求有关部】门意见并组织技【术人：。员，、相关部门、专【家，对容积率修改—的必要性《进行专题论证； 】 专家论证【应根据项目情况确】。定，专家的？专业构成和数—量，从建立的专家库中随！机抽取有《关专家论证意—见应当附专》家名单及本人签名】专，家与申请调》整容积率的单位或】个，人有利害关系—的应当？。回避； 【。    《（三）城乡规划主管！部门应当通》过，。本地主要媒体—和现场？进行：。。公示等方式征—求规划？地段内？利害关系人的意见必！要时：应进行走访、座【谈或组织听证； ！     （四）！城乡规？。划主管部门依法【提出：修改：或不修改《建议并附有关部门意！见、论证、公—示等情况报市—、，县（市）人民政府批！。准；  【   （五》）经市、县（市【）人民政府批准【后城乡？规划主管部门方可】办理后续《的规划审批手续并及！时将：变更后的容积率抄告！国土资源主管部【门 — ？第十一条 —市、县（市）城乡规！划主管部门》应当将容积率调【整程序、各环—节责任部门等—内容在办《公地点和门户网【站上公开《 【 第十二条 — 市、？县（：市）人民政府—批，准调：整容积率《。后土：地使用？。权人：。或者受让方凭—审批文件到国—土资源主管部—门补交？土地出？让金签订土地出让合！同补充协议 【 ？ ？。第十三条 城乡】规划主管部门—要认真履《行工作职《责做好规划管理各】。阶段容积《率指标的审》查、审？核工作？凡因玩忽职守、【。滥用职？权，或者：徇私舞？弊导致容积率指【标突破规划条件【或者超出按规定程序！批准调整《容积：率的按？中华人？民共和国城乡规划】法有关规定进行处】理，情节严重构成犯罪的！依法：。追究刑事责任 【 【第十四条《 规？划编：制单位？。违反规划条件—进行规划设计的【由县级以上地—。方人民政府城乡【规划主管部门按中】华人民共和国—城乡规划法有关规】定进：行处理 — ？ 第十五》条， 建设单位或个人！违反：本规定擅自改变容积！率的由？城乡规划主管部门】依法处理 【 》第十：六条 本》规定自201—2年7月1日起【。施行： 《