？ 【 ，曲，。靖，市城市规划管—。理技术规《定（：试行）？ 》    — 曲：靖市：。城市：规划管理技术—规定（试行》）已：经20？12年2月1日【曲，靖市第三届人—民政府第26次常务！会议通过现予公【布，自2012年7月】1日起施行》 第一章 总！ 则 第一】条， 为科学《编，制城：乡规：划加强？城乡规划管理—实现城乡《规划设计和》规划管？理的标准《化、规范化保证【城乡：规划：的依：法实：施根据中《华人民共和国城乡规！划法、云南》省曲靖城市管—理条：例以及国家有关规定！和标准结合曲靖市】。实际制定本》规定 》第二条 《曲，靖市：。城市规划区范围内】的城市规划》编制、实施》、修改？及，。各类建设《工程均应符合本规定！。 本规定【所称曲靖市城—市，规划区范围是指曲靖！市中心城区、沾益县！、马龙县城市建成区！及因城市建设和发展！需要规划控制的区域！ 第《三条 在曲靖市【城市规划区》范围内编制和实【施城市规划应使用】统一的城市坐标及高！程系统？ 第二章》 ： 建设用地 — ， 第四条 城【市规划区建设—用地分类和建设标】准按照城《市，用地分类与》规划建设《用地标准（GBJ5！01：372011）执行！分，居住：用地、公共管理【与公共服《务用地、商业服务业！设施用地、工业用】。。地、物流仓储用地、！交通设施用地、公】。用设施用地及—绿地八大类见—。城乡建设《用地分类和代—码表：。（附件1）》 ， 第五条 城市】建设用地适建性规】定 ？  ？  ： （一）《各类建设用地的划】分，。和使用应《遵循兼容《。性原则控制性详【细规划已明确兼容性！内容：的按已批《准的控制性详细规】划执：行；    ！ ，（二）？控制性详《细规：划未明确兼容性内】容，的，应根据总体规划和建！设用地兼容性表【（附件2）的规定确！定其兼容《性；： 《   ？。 ，（三：）凡建设用地兼容性！表（附？件2：）中未列《入的建设项目由城乡！规划主管部门根据】。环境影响评》价结论和《基础设施条件具体核！定适建范围需要改】变建设用地性质【或者超出规定适【建范围的应当符合以！下规定并按照法定】程序上报批准后执行！。 ？     1.不】得对相？邻地块以及历—史文化遗迹》、自：然，环境造成负》面，影，响； 》  ：。   2.不得【突破原用地开—发强度导致该区域】。环境质量下》降； 《。   《  ：3.不得《擅自占？用绿地、市政公【用设施？用，地和：公益：设施用地 第六！。条 新建、搬—迁的：工业企？业应布局在规划的工！业用：地范围内城市旧【区内原有工业—企业应？体，。现“迁企入园”原则！进行逐步搬迁搬迁】后用地性质应符【合城市规划》要求： ？第七：条 ：水源保护区内严禁】建设与水源保护【无关的？各类建？设工程水源保护区】内的现有污》染，企业和排《污口应当实施迁移或！者取消；城市上风】向，。严禁建设影响市区空！气环：境，的，项目 第八条】 地质灾害禁建区内！除进行危岩滑坡【整治、绿化和必【不可少？的，市政工？程外：严禁其？。他建设活动》；地质？灾害限建区内—从严控制工程建设】活动凡在《。限建区内申请选址和！建设必须先进行建设！用地地质《灾害：危险性评估做—好治理？方案并？经有关部门审查【批准后方可办理相】关手续 第九】条 建设用地各项】经济技术指标严【格按：。控，制性详细规划—执行 第三章【 建设—用地规模 — 第十？条 除公益性—和城市基础》设施外建设用地应满！足以下条件 —  《 ，。  （一）城市旧】。区的建设项目用地】规模应符合以下【规，定 ？。 ，。     1.建】设项目应以规划道路！红线围合《的街坊进行》整体开发建》设；    ！ 2.对无法成街坊！整体改造的》用地应？在同一地块内—整合周边可开发用地！其用：地规模原则上不得小！于0.67公顷（】10亩）主要—。商，业，街区非住《宅项目除《。外   【  （二）城市【新区的建《设项目？用地规模应》当符合以下规—定     ！。以居住为主的商【品住宅？项，目用地规模原则上不！。得小于2公顷（【30亩）小于2公】顷，（，30亩）的应当【尽量整合周边—用地 》   ？  （？三）建设用地规【模未：达到上述规定但【有以下情况之一且不！影响：城，市规划实施的—城乡规划主管部门可！予核：准建设 —     1.【。相，邻，。土，。地已完？成建设无法调整、合！并的； 》     —2.：因道路、市政公【用设施？等限制无法调整、】。合并的 第十】一条 曲靖市城市规！划区内的建筑容量控！制指标？依据各片区控制【性详细规划实施弹】性控制 —第十二？条 对科研机构、大！中专：院校、中小》学校、体育》场馆以及《医疗卫生、文化艺】术、托？幼等设施的建筑【。容量控制指》标，。应按照相关设—计规范和标准执【行， 第十三条 既！有建筑的控制指【标已超？出规定值的除—特定必须的公共配】套设施外不得在【原有建设用》地范围内《进行新建《。和，扩建 ？ 第四章 建【筑间距 第十四！条 建筑间距除应当！满足消防、交通、】卫生、环保、抗震】、工程？管线、建筑保护和】城，市空间景观等方面】的要求外还》应当符合《本规定 第十】五，条， 建筑间距应当保】证，受遮：挡，的居住建筑底层【居室冬至《日，满窗日照时间不少】于1小时每套住宅至！少应有一个》居住空间《能，获得日照当一套住】宅中居住空》间总数超《过四个时其中宜【有，二个获得《日照：日照时间《不少于1小时—；宿舍半数以上【的，居室应能获得—同住：宅居住空间相等【的日照标准 【 第十六条》 多：层、低层《居住：建筑的间《距不得小于》多层、低层居住【建筑间距最小距离】控制表（《附件：3）：的规定？并满足日照要求【 ：     （一】。）垂直？布置的居《住建筑山墙宽度【应不大于1》4米：；山墙宽度大—。于14米《。时其间距按平—行布置控制 —   》 ， （二）对按多层、！低层居住建》筑间距最小距离控】。制表（附件3—）规定计算》的建筑间距》不能满足消》防间距？或通道要求的应按消！防间距或消防—通，道的要求进行—控制 第十七条！ 高层建《筑与多、低层居住建！筑，的山墙间《距，按照高层民用建【筑设计防火规范【（GB5004【5，95）控制》；高：层居住建筑》之间的间距按照高层！民用：建筑设计防火规范（！GB：5004595【）控制并满足日照】要，求 第十八【条 非居《住建筑与居住建【筑的间距《应当：。符合以下规定 【 ？    《（一）非居住建筑位！于居住建筑》。南侧或东《西侧的其间》距按照本规定第【十五条至十七—条的要求《控制；  】  ： （二）非》居住建筑位于居【住建筑？北侧：的建筑？间距：按防火要求及相【关，规范执行； — ？    （》三，），非居住建筑与居住】建筑的山墙间距按照！建筑设计防火规范】执行； 》     （【四）医院病》房楼、休（疗）养】院住宿？楼、老年《公寓、？幼儿园？、托儿所和大中【小学教学楼与—南侧相邻建》筑的间距应当保证】被遮挡的上述建筑冬！至，日满窗日照》时间不少于》3小时？ 》 ： 第十九《条 非居《住建：筑的间？距，应当符合《以下规定  ！ ，。  （一）高层建】筑平行布置时南北】向的不？小于：南侧建筑高》度的0.3倍—且其：最小值为20米；东！西向的不小于较高建！筑高度的0.25倍！且其最小值为13】。米 《。    《 （二）高层—建筑与多、低层【建筑平行布置时高层！在北：侧的间距《最小值为13米【。；高层在南侧的【间距最小值》为20米 》   》  （三《）多：层建筑？平行布？置时不？小于南侧《或较高？建筑的？0.5倍《并满足消防安全间距！要求 ？ 第五？章 ： 建：筑物退让 第！二十条 沿建—设项目用地》边界和城《市道路、公路、【河道：、铁路两侧及电力线！路保护？区边界的建筑物【其退让距离除应【当满足？消防、防汛》、电力、绿化—和交通安全等—要求：外还应当符合本章】。的规定 第【二十一条 城—。市新：区中在城市道路两侧！建设的各类》建筑最突出》部分应按照》以下规？定退让城市道路【。红线 —    》 （一？）临主、《次干道或城市—公共空间及标志性建！筑 《。    《 1.？高度小于24米的】不得小？于6米； 》。  《   2.高—。度24米至50米】的不得小于8米【；  — ，  3.高度—50米至100米】的不得小于》12米； — ：。。。     4.高度！大于等于100米】的不得？小于15《米；    ！ 5.大型影剧【院、：大型商？场、游乐场、体育馆！、展览馆等公共建】筑主出入口方向【后退：道，路红线？距离不小于15【米并满足停车、回】车、人？流集散等《方，面的需要《     （！二）临支路》建设的永久性建【筑除满足道》路，另一侧建筑日照要求！。外应同时符合—以下规定 【     1.【高度小于《24米的不得小于5！米； 《。    》 2.高度》24米至5》0米的不得小于8米！； 》  ：  ：3.：。。。高度50《米至100米的不得！小于：1，0米； —  ？   4.高度大】于等于100米的】不得小于1》2，米 《 ，    （三）【临道：。路交叉口的建筑【物在符合本》条第（一）项—、第：（二）项《规定的退让基础【上增加退让5米【 ，     （】四）：临时建？筑退让？红线距离不得小于5！米退让用地边界不】得小：于建筑高度的0【.5倍同时》应满足防火要—求 第》二十二条 城—市旧区中在城市道路！两侧建设的各类【建筑最突出》。部分应？按照以下规》。定退让城市道路红】线    】 ，（一）？临主、次干道或【城市公共空间—及标志性建》筑 》    1.—高度小于24—米的不得小于5【米； —  ：  2.高度—24米至50米的】不得小于《8米；  】   ？3.高度50米至1！00米的不得小于】。10米？； ？     4】.高度大《于等：于100米的—。。不得小于12米； ！   》  5.大型影剧】院、大型商场、游】乐场、体育馆、【展览馆等公共建筑】主出：入口方向后退道【路红线距离不小于】15米并满足—停车、回车、人【流集散？等方面？的需要 》 ，     （二【）临支路建设的永久！性建：。筑，除满：足道路另一侧建【筑日照要求外应【同时符？合以下规定 【。    》 1.高度》小于：24米的不得小于5！米； 》。     》2.高度2》4米至100米【。的不得小于8米；】     】3.高度大》于等于100米的】不得小于1》0米  【。   （三）—临道：路交叉口《的建筑物在符—合本条第（一）【项、：第，（二）项《规定的退让基础上增！加退让5米 —     （】四）临时建筑退【让红：线距离不得小于5】米退让用地》。边界不得小于—建筑高？度的0.5倍同【时应满足《防火要求 第二！十，三条 建筑的地【下空间部分退让城】市道路红线不得小】于5米并且退让用】。地边界不得小于3】米，临城市道路一侧【建，设的地下建筑—物顶部建《筑完成面标高—。不，得超：过城市？道路人行道标高【 ： ，第二十四《条 沿城市》快速路？（高架路）两—侧建筑退让边缘【线距离不《小，于30？米；快速路两侧【不应设置公共建筑】出入口；《退让高架道路匝【道边缘？。线距离不小》于20米《建筑物与道》路间距不能满足噪】声污染防护要求的应！当，按照：后建服？从，先建的原《则在：建筑：物或者道路》上设置防噪声设【施沿公？路两侧的建筑退让】边沟：（截水沟、》坡脚护坡《道）外？缘高速公路》不小于50》米国道？不小：。于20米《省道不小于15米县！道不小于《10米？其他道路不小于5】米 —     道】路，隔离带内不得—新建、改建》、扩建建筑物经【城乡规划主管—部门和相关》部门批准可进行【。开挖沟渠、埋设管】。道、架？设杆线或开辟服务性！车道等活《动 《第二十五条 沿铁】路两侧新《。建建筑应符合以下规！定 》    （一）铁路！干线：两侧的建筑与轨道中！心线的距离》不得小于50米；铁！。路支线？、专用线两侧的【建筑与轨道》中心：线的距离不得小【于30米  ！  ： （二）铁路两【侧的高？层，建筑、高大构筑物（！水塔：、烟囱等）、—危，险品仓库和厂房【及铁路站房等与【轨道中心《线的距离《应符合铁《路，管理的？有关规定 第】二十六条 沿—河道规划蓝》线两侧新《建建筑物《其退让河《道规划？蓝线距离按相关【要求执行并》不得：。小于30米》其它干渠、排—污管沟？、排洪管沟不得【小于：10米 第二】。十，七，条 ：。沿用地？边界的建筑物其退】界，距离按？以下规定控制且【不得小于消防间【距，的规定  】   （《一，）新建建筑退地【界距离根据相—邻建筑物的》性，质按本规定第四章确！定建筑间距的0【.5倍？退让 》     （二）当！周边无既有建筑时多！层建筑大面退界不】少于建筑高度的0.！5倍；高层居住建筑！大面退界不少—。于10米非居住高】。层建筑退地》界距离可按》相应高？层居住？。建，筑折减20%控【制但不？得对周边有日—照要：求，的建筑产生日照【影响 》     （—三）相邻地块—当一方已经退让【超过规定距离时另一！方如需减少退地【界距离必须符合日照！、消防、安全、【施工等要求 — ：。     （四【）界外是住》宅，、医：院、：学校、托《幼等建筑的除须符合！本条第（一》）项退？地界距离的规定外须！同时符合相关专【业规定 》  ？ ，  （五）界外【是城市规划确定【的公园绿地》或城市广场的其【退让地界的距离【低层不？小于5米《多层：不小于8米高层不】小于11《米并：有，不，少于1/3面积的公！共空间满足一小时日！。。照时间？重要：的城市广场》或其他开放》空间应依据批准【的修建性详细规划或！城市设计方案确定】其四周建筑》的退让距离建设项目！地块内设置的附【属广场或开放绿【地不受以上规定【限制  【   （六）界【。外是其？他绿地的建筑—退，。绿地不？。小于5米且满足第】二十一条 二十二条！规定要求 》 第二十》八条 在居住小【区、居住组团内【建筑退让小区内部道！。路边：缘距离不得小于建筑！退让居住小》区内：部道路边缘最小距】离表（？附件：4）的规定同时退】让需满足市》。政管线工程的要求】 第二十—九条： 建筑物与电力架】空线路的最》小水平距离、—垂直距离《。应当符合架空—管线：之间及其与建（构】）筑物之间》最小水平净距表（】附件5）、架空管线！之间及其与建—。（构）筑物》之间交？叉时的最小垂直净距！表（附件6）规定 ！ 第六章 公共服！务，设施和停车场 】 第三十》条 在城市居住【区应按城市居住【区规：划设计规范》（GB501802！002？）配置相关公共服】务设施；《。要，求，中水回收使用鼓【励建设绿色建筑；】。建设规？模达到或超过小区】级，的应配套建设社【。区消防办公室；【住，宅项目中公共—服，务设施的配建—除符合国家》和省相关规定外还】应当满足基本公共】服务设施设置规定表！（附件7）规定的指！标要求 》。 第三十一条— 城市各片区要【严格实施教育—设，施专项规划；在片】区项目建《设中中小学、幼儿】。园的：设置在符《合国家？规定的同时》还应按下列规—定执行 【    （一）中小！学、：幼儿园应《。。当按照中小学、幼】儿，。园，设施规定《。表（附件8）—分级设置；》用地面积不得小于中！。小学、幼儿》园用地标准表（附】件9）的规》定建筑面积》。标准按国家》相关规范执行 ！ ，    （二）学校！不宜与市场》、公共？娱乐：场所、医院太—平间等不利于学生】学习和？身心健康以及危【及，学生安全的》场所毗邻；校区内不！得有架空高》压输电线穿过— ？     （三）中！小学、幼儿园周边】50米半径范—围内不得安排生产】、经营、储存—易燃易爆和排—放有：。毒有：害物质、产生噪声污！染的建设项目中小】。学、幼儿园正门【两侧各30》米范围内不得设置】垃圾中转站、机动停！车场、集贸》市，。场，  》   （《四）新建中小—学、幼儿园》应当在主《入口：处设置一定规模【的开敞空间及—停车设施 第三！十，二条 新建》、改扩建《医院其周《边，应当设置一定防护带！并且应当符合环【保、卫生等要求 】 ， 第三十三条 在城！市公：共空间及主要繁华】街道公共厕所之间的！距离宜？为300《米50？0米在流动人—。口高度密集的街道】宜小于300米上述！地，段高层公共建筑原则！上均要求在底层【设沿街对外》的公共厕所》在一般街道公厕之】间的距离《约7：5，0米10《00米？为宜；居民区的公共！厕所服务范围—未，。改造的？老居民区《为100米》150米新建—居民区为3》。0，0米5？00：米（宜建在本区商】业网：点附近）小型—垃，圾，中转：站每1平方公里【设，置1座大、中型垃】圾中转站每10【平方公里15平【方，公里设置1座在【新建的居住组团、小！区中500户以下的！需配：建公厕1座》不小于10》立方米的垃圾收【集点1个；50【0户100》0户：的需：分开配建公厕2【个不：。小于15立方米的】。垃圾收集《点1：个；1000户3】。000户的》需分开配建》公厕不少于3座【建设：占地：面积：。不小于250平方】米小型转运站—1，。座；3000户以】上的每？增加1500户需增！加1座公厕建—设占地面积》不小于250—平方米？。小型转运站》1座 《 第三十四》条 重要的交通【类项目以及》。主城区内旧城改造】项目鼓励进行交通影！响，评价 ？ 第三十五条【 各类新建建筑【均应配建相应—的停车场（库）高层！建筑应当设置地【下停车库高》度2：4，米至50米的—各类建筑至少配建一！层地：下停车库《高度大于50米的】各，类建筑？至少：配建两？层地下？停车：库；当地《下车库？停车数与《。坡，道所：占空间相比明—显不经济时方可采用！其它方式解决停车】问题：停车：场（库）《的停车？位（以小汽车计算】）最低控制》指标应符合各类建筑！停车位最《低控制指《标表（附件10）的！规定并鼓励建—设多层？立体停？车库及？。使用机械《式立体停车设备其】中，机械式立体》停车设备《的车位？只能：出租不能出售—地下车库《出入口不得直—接开向城市主—。干道： 第三十—六条 建《筑配建停车位—。在居住区内》地面停车《率不宜超过10%；！其他公共《建筑地面停》车位应不少于总停】车位的10》%；：停车：场（库）的服务半径！不宜大于150米】；住宅建《筑配建的自行车【库应当采用底层架空！、，地下或者半地下等形！式 ？ 第三十七条— 属下？列，。情况之一的》建筑应按《以下要求增配装卸车！位 》    （一）旅馆！建筑每1000【0平：方米建筑面》积应设置1个—装卸车位不足10】000平方米的按1！个装：卸车位设置》当装卸车位超过3】个时每增加200】00平？方米建筑面积—设置1个装卸车位】。  》  ： （：二）办公《类建筑每《10：000平方米建【筑面积设置1个【装卸车位 》。     （三！。），商业建筑每》。。5000平方米建筑！。面积设置1个装卸】车位不足5》。000？平方米的按1个【装卸车位设》置，当装卸车位超过3】个，时，。每增：加1000》0平方米设置1【个装卸车位；当【装卸：车位超过6个—时每增加1500】0平方？。米设置1《个装卸？车位：。   —  （四）》批发交易市场按【每30个摊位设【置1个装卸车位【    【 （五）工》业厂房区每300】0平方米建筑面积设！置1个？装卸车位最低不【得少：于每幢厂房或每单元！（，排屋式厂房》）设置1个装—卸车位？  》。   （六）—金融类建筑每—100？0平方米《营，业面：积设置1个装卸车】位不足1000平】方，米的按1个装—卸车位设置且装卸车！位不得临城市—道路设置 》 第？。三十八条 停—车位：面积计算应符合以】下规定？。 《    （》一）：小型汽？车露：。天停车场2》5平方？米30平《方米/？车位； —     （二【）小型汽车室内停】车库：30平方米3—5平方？米/车？。位； —    （》三）摩托车停车位】3平方米3.6平】方米/？车，。位； — ，   （四）自行车！停车位1.5平方】米1.8《平方：米/车位； 【。    》 （五）装》。卸车位？。38：。.4平方米76【.8平方米》/车位 《 机动车停车位控】。制，指标以小型汽车【为标：准当量按下表—换算 — 第三？十九：条 ：对于新建、改扩【建的：建筑及其裙》房，（，主要：指公建单体》或公建成片开发）】在规划建设》用地红线《。。范围内应设有交通】、消防环路以解【决其内？部交通及消防—车的进出并》。避免对？用地外社会交通的】影响环路宽》度应不小于5米双】车道：应不小于《7米用地《内，车行路边缘距离高】层建筑外墙宜大于5！米离多、低层建筑外！墙宜大？于3：米，。 》 第：四十：。条 乘客电梯台数的！确，定需要根据不同【建筑类型、层—数、：每，层，面积、人《数、电梯主要技术】参，数等因素《综合考虑《方案设计阶》。段可参照电梯—数量、主要技术参数！表（附件《11）的规定 【 第七章 城市】绿化与景观环境 ！ ，第四十一条 —。各类建筑《基地内的绿地—面积占基地总面积的！比，例（：绿地率）应符合片】区控制性规划规定的！指标及？下列规定《。   —  （一）旧—城改造区绿地率应】不低于25%—新，城区：绿地率应不低于【3，。5%； —。   ？  （二《）方便？居民：出入的地下》建，筑或半地下建—筑的屋顶要绿化并】且与室外《地坪高？差小于1.5米、】覆土：。厚度：。大于：1.8米按其实际绿！地面积计算绿地率；！  》   （三）地面】植草停车位按3【。0%折？算为绿地率；在地】面植草？停车位前后加种【常绿大？冠幅：乔木的按《7，0%折算为绿地率】；，。。。 ：     —（四）建筑高度小于！24米的裙房—屋顶绿化覆土厚【度大于？1.2米、》小于等于1.8米且！具有良好排水—系统的按25%折】算为绿？地率覆土厚度大于】1.8？米，。且具有良好排水【系，统的按3《0%折算为绿地【率；： ？。    《 （五）鼓励在车】库、公厕及配电房】等附属设施上实【施立体？绿化；？ ：    》 （六）建筑底【层为：。架，空层层高不小于3】米且只有一个—。方向封？闭的内部绿地覆土】厚度大于1》.2：。米的按其实际绿【。。地面积的50%计算！为绿地率； ！ ，   （《七）建筑《架空层用于绿—化或社区体育—文化：公共活动场地的架】空层面积不计入【容，积率：。；    】 （八）新建开发区！、住宅、宾馆、教育！、，医疗卫生、科研【设，。。计、办公、体育【场，（馆：）、休？（疗）养院等—单位及其他公共文】化设施绿地率—不，应低于35%； ！  ？   ？（九）？新建大型商业中心】绿地率应不低于10！%；  【 ，  （十）新建大型！专业市场绿地率应】不低于15% 】。。 ，第四十二《条 建筑基地—内应建设《。一定比例《的集中绿地在居住】用地中集中公—。共绿地？面积应不小》于总绿地面积的10！% 第四十三条！ ，景观道、林荫道、】商业街、规划红线】。宽度不小于30【米的城市主次干道】两侧广场周边的新建！。、改建、扩建建筑】物景观规《定如下 【    （一）建】筑，物应当符合城市道路！和，广场的界面变化【要求：临城市道路或广场】的立：。。面应当为主要—立面立面和屋顶【造型应当丰富—与城市街道和广场景！观相协调 —  ？   （二）临城】市道路或广》场的建筑物面宽除经！。批准的详细规划另】有规定？外应当符合下列规定！    【 1.建筑高度小于！等于2？4米的其最大连续】面，。。宽的投影不宜大于7！0米；？。     】2.建筑高》度24米至50米】的其最大连》续面宽的投影—不宜大于60米；】    【 3.建筑》高度：大于50米的其最大！连续面宽的投影不】宜大于50》。米；：。。 《 ，   4《.不同建筑高度组成！的连续建《筑、体型较为复杂的！建筑、标《志性：建，筑、：重要公共《建筑以及《特殊地段的建—筑其：高度和体量应符合天！。际轮：廓线错落有致的【景观要求 【   ？  （三）临城【市道路或广场的【建，筑物立面设计和【装，饰应当与《所处环境和》景观相协《。调不：应设置影响建筑立面！。的附着物确需设【。置空调室外》机及其他附属设施的！应当结合《立面造？型统一设计隐—蔽处理与建筑主体统！一，审批 —    《（四）居《住建筑临《城市干？道或广场的一面不】。。得设置外挑式厨【房、：突出开？敞式阳台外》窗不得安装任何【形式的？外挑式防盗笼—。、晾衣架等设施【 第四十四条】 体育场馆、影剧院！、宾馆、《。饭，店、图书馆、展览】馆等对？社会公？众开放的公共—建筑临城市》道路或广场一—。面不宜修建围—墙集中绿地应当临城！。市道路或广场布置】 ： ，   ？  大中专院校【、中小？学、幼儿园、居【住区、党政机—关等确需《修建围墙《的应：。当设计成透》空型且高度》。不宜大于2.5【米集中绿地宜临街布！置     ！油库、水厂等有【特殊要求确》须修建围墙的应【当对围墙《。进行绿化、》美化 》第，。四十五条 临城【市主：次干道、《商业街的高层建筑、！重，要公共？建筑：应编制夜景规—划实施亮《化，工程 ？ 第？四十六条《 ，在建：筑物上设置广告应符！合以下规定 —     （】一）新建建筑结合】建筑使用功能需【要设置广告的在【单体方案报审—时应当按规范预留】广告位置没有预【留，的不得在其建筑物】上设置 《 ？   ？ ，（二）工业仓—储、行政办公、文】化体育、居》住建：。筑不宜设《。置广告牌《 ， 第四十七条【 门：店招牌设置应符合】以下规定 —     —（一）门店》招牌的设置》应当与？建筑物夜《景亮化相《结合与建《筑风格相《协调不得影响—建筑物使用功—能 ？ ： ，   （《二）新建建筑在【单体方案报批时应】预留门？店招牌位置统一规】格     ！（三）？设置：在同一建筑》相邻门面《的招牌必须整齐【、，。协调建筑物上不宜】设置悬挑式招牌 ！ ，第四十八条 城【市，公共空间、》标志性建筑周边及重！要节点处的建设项目！应严：格，控制其建筑》空间形态保》证城市空间的通透与！开阔突出以城市公】共空间、标志性建】筑为视点中心—的景观轴线和视线通！廊， ， 第四十九条 曲！靖市城市规划区范围！。内各：类建筑的色》彩应符合有关城【市色彩规划的规定】并经：城乡规划主》管部门？。审，批后实施 第】五，十条 ？为保证房屋的—安全使用和》城市景？观的优化美化而进】行的危旧《房屋的维修不得移】动基础？、，不，得增加建筑面—积、层？数、高度和体量【等其维修后的建筑风！。格应当与《周边环境风》貌和景观相》协调 ？ 第五十》一，条， 建筑退让城市规】划道路、河流、【铁路、公路、—架空电力线路的用地！除设置？必要：的通道？及集散空间外—原，。则上应当以绿—化为主？ 第五十—二条： 城市？露天停？车，场应当进行绿化【四周和？车位间种植常—绿乔木地面装铺【应当采用透水材料】或植草砖 —第八：章 市政道路管线！ 第五十三条！ ，。新建城市道路必【须按照方便》残疾人使用的城【市道路？。和，建筑物的设计规范】（JGJ5088】）设计和建设方【便残疾人通行的无障！。碍坡道及其》。标志 《。 第五十四条— 基地机动车—出入口设《置距：离城市主干道交叉】口，应不：小于70《米距桥隧坡》道，的起止线的》距离不？。。宜小于？50米基地面临两条！及以上道《。路时出？入口应设置在级别较！低的道路上 — ：第五十？五条： 管线工《程规划？应当符合以》下规定 —  ：   （一）—新建、改建、扩【建道路工程应—当同时？编制道路管线工【程综合规划办理市政！道路管线工》程规划许可》证； —   ？ （二）电力、电】信、给水、》。排水：、，燃气等各种》管线原则上要求【入地埋设对既有的】城市架空线结合【城市改？建逐步改为下地敷设！；  —   （三》）建设项目必—须采用雨污》分流制？并设置中《水处理？措，施；  【   （《四）通信管线—应当同沟共》井埋：设；    ！ （五）《新建、改建、扩建道！。路工：程，管线工程应当同步】规划、同《步设计、配套实施】；管线单位应当【充分考虑《管线预留《（管孔数、》横穿接口等）；新建！桥梁：应当根据管线规【划要求预留管线【通过的位置》 第五十六条【 管线？设置：。应当：符合以下规定 ！     （一）】与城市其《他管线相互》衔接： ？     （二）】综合布置的各类管】线相：互间的水平和垂直净！距应当符合工程管】线交：叉时的最小垂直【净距表（附》件12）、工程【管线之间及其—与建（构）筑—物之间的《最小水平《净距表（附件13】）规定 【 ，。   （三）各类】管线设置《。次序为 《。     1.！给水、电力、热力】管，线原则上在道路西侧！或者北侧敷设通信、！燃，气管线原则上在道路！东侧：或者南侧敷设电【力电缆与电》信电缆应当远—离，在宽度为45米以上！的城市道路上同一种！市政：管线应当《在道路两侧布—置；  【   2.》管，线从道路边线向道路！中心线方向平行布置！依，次为电力、电信、燃！气配气、给水配【水，、热力、《燃气输气、给水【输水、雨水、污【水管线；管》线，确，需交叉的按照由浅】入深布置依次为电】信、热力、电力（低！压电线？在高压电线上）、】燃气、给水、雨水、！污水管？线工程管线》埋设深度应》符合工程管》线的最小覆盖深度】。表（附件14）【规定 ？     （】四）管线应当按照】以下规定避让 ！     1—.，临时管线避让永【久管线； 》 ：。     2.小管！线避让大管线—； ： ，     3【.压力管线避—让重：力自流管《线；： 《    4》.可：弯，。曲管线避让不可弯曲！管线； —     5.【分支管？。线避让主干》管线； 《 ， ， ，    《6.：技术要求低的—管线避让技术要求】高，的管线 《 ？    （》五）以下地段—的管线原则上采【用综合管沟敷设 ！     —1.交通运》输繁忙、管线复【杂、管线安排—有困难的快速路、】主干道？。以及地下铁道—、立体交叉口—等大：规，模工程； 【     2.重】要城市广场及其道路！。交叉口；《 ？     》3.道路与铁—路、河流的》交叉处； 】    4》.，不允许随时挖掘【路面的路《。段； ？ ？    5.开【。挖后难以修复的路面！以及某些特殊—建筑场？。所 ：。     （六！）管线干线应当【布，置，在靠近主《要负荷中心》或者支管较》多的一侧 】   ？ （七）管》线走向应当与道路】平行管线与管线、】。管线与铁路、管线与！道路之间应当减少交！。叉；必须交叉的原则！上，采，用，直角相？。交，斜交的交角不得【。小于45度 【     （八】）管线的埋》设深度？应当根据外》部荷载、《管材强度以及与【其他管道的交叉【等因素确定 ！    《（九）管线穿—越河道？时应当满《足，通航、？。河道整？治要求？以及有关专业技术规！定 ：  《  ： （十）燃气管道】。应当单独直埋不得】进入综合管沟—禁止：沿高压电线走廊、电！。缆沟道或者在易【燃易爆物品、腐蚀】性液体埋场》下敷设？燃，气管道 —     （十【一）地下管线检查井！盖的设置《不得妨碍相邻管线】。。通，过，或者影响附》近建筑？物、构筑物的使【用功能和《安全并与道路衔接平！顺 第五十七】条，。 在人行道距路【沿石：边缘1.5》米的范围内》应当预留《。行道树的位》置 》    道路上的】路灯：杆、广告牌、道【路标志等立杆其【中心：应当固定在人—行，道距路沿石边缘0.！5米的？位置上 》第九章 附—。 则 第】五十八条 》本规定中下列用语】的，含义 ？ ，  ？   （一）建【筑，间，距相：邻，建筑物外侧垂直投影！之间的最小水—平，距离：     】（二）建筑》高度：建筑物室外地坪【至女儿墙《顶的高度对于坡屋顶！建筑当坡度小于40！°建筑高度为室外】地坪：至檐口的《高度；当坡度大于】40°（含40°）！时，建筑高度为室外【地，坪至屋脊《的高：。度， ，  《   ？（三：）道路？规划红线是指城【市道路路幅的边【界线 ？    — （四）建筑后退建！筑物外侧垂直—投影线距道路红【线或用地边》界的距离《     （！五，）绿地规划绿线【是指：城市各级绿地用地】规划控制线 —     （六！）河道规划》蓝线是指城市各级江！、河、湖、库、渠】道和湿地规划控制线！ ：  ？   （七》）建筑用《。地是指规划征地【红线范围内除城市道！路、河道、电力走】廊、轻轨《。控制线、绿化隔【离带等规《划控制？用地外的实际用地面！。积  —   （八》）建：筑控制线是指根据城！市规划需要确—定的建筑物可—建范：围的控制《线，  》   ？（，九）建？筑容积率《是指：一定地块内》地面以上总》建筑面积《与建设？。用地面？积，的比值   ！  （十）建—筑，密度是指一定地【块内所有建筑基底总！面，积与建设《用，地面积的比值— 《   ？ （十一）绿地率】是指一定地块内按规！范和本？规定：。计算：的绿：。地面积与建筑用地面！积的比？例    】 （十二）低—层居住建筑层—数为1层至》3层的？住宅：建筑 《 ：    （十三）多！层居住建筑是指层数！为4层至6层的住】宅建筑 —    《 （十四）中—高层居住建筑—是指层数为7层【至9层的住宅建筑】   — ，。。 （十五）高层居住！建筑是指层数高于或！者等于10层的【住宅建筑《 《    （十六）低！层公：共建筑是《指，。。建筑高？度小于或者等于【。。10米的公》共，建筑以及综合—性建筑   ！  （十七）多层公！共建筑是指建筑高度！大于10米小—于或者等《于24米的》公共：建筑以及《综合性建筑 —    — （十？八）高层《公共建筑是指—建筑高度大于24】米的公共建筑以及】综合性？建筑（不包括高度超！过24米的单—层主体建筑） 】 ，     （十九】）裙：房，是指与高层建筑【相连的建筑高度不】超过24米的附属建！筑    】 （：二十）点式建筑【是指与生活》居住建筑正》面相：邻的建筑面长—。度小：。于，35：米的各类《建筑：点式：。建筑：两侧有遮挡阳—光，的建筑且点式居【住建筑？与，相邻两建筑》之间距小《于，点式建？筑本身长度的—。0.5倍时视同【条式居住建筑—     】（，二十一）条式建筑】是指与生活》居住建筑正面—相邻的建筑面长度大！于35米（含3【5，米，。）的各类建筑 】     —（二十二）城—市旧区由现行相关】规划：确定  【  ： （二十三）—城市新区由现行相关！规划确定 】。    （》二十四）道路—。等级城市道》路按功能分为—快速路、主干道【、次：干道和支《路，其中主干路》按42米6》0米控？制次干路为》25：米40米支路为15！米20？米各条道路等级由现！行相关规划确—定 ？ 第：五，十九条 《。本规定涉及的技术问！题由曲靖市规划【管理局负责》解释 第六【十，条 本规《定，。未，涉及的内容按国家】相关技术规范—、规定？执行 》第六十一条 曲【。靖市城市规划区范围！以，外的区域《可参照本规定执【行 第六十二条！ 本规定自》20：12年？。7月1日起施—行 ： 附件？ ：1.城市建设用地分！类和代码表；— 2》.建设用地兼容性表！。； 》3，.多层、低层居【住，。建，筑间距最小距离控制！表； 4.建！筑退让居住》小区内部《道路边缘《最小距离表； ！ 5.架空管线之】间及其与《建（构）筑》物之间最小水平净】距表； — ，6.架空管线之【间及其？与建（构）》筑物之间交》叉时的最小垂直【净距表；《 《7，.基本公共服务设】。施设置规定表； 】。 8.》中小学？、幼儿园设施规【定表：。； 9—.中：小学、幼儿园用地】标，准表；？ 10.【各类建筑停车位最低！。控制指标表； 【 11.电梯数！量，、主要技术参数【表； 12】.工程管线交叉【时的最小《垂直净？距表； 《 13.工程】管线之间及》其与建（《构）筑物之间的最小！水平净距《表； ？ 14.—工程管线的最小覆盖！深度：表 【