！ ：曲靖市城市规划管】理技术规定（试【行） 》  —  ：。 曲靖市城市规【划管理？。技术规？。定（试行《）已经？20：12年2《月，1日曲靖市第三【届人民政府第—2，6次：常务会议通过—现予公？布自2？012？年7月？1日起施行 【第一：章 ： 总 《 则 》第一条？ 为：科学：编制城？乡规：划加强城乡》规划管？理实现城乡规—划设计和规》划管理的标准化【。、规范化《保，。证城乡规划的依法】实施根据中》。华人民共和国城【乡规划法、云南省】曲，靖城市管理》条例以及国家有关】规定和标准结合【曲靖市实际制定【本规定 》 第二条《 曲靖？市城：市规：划区范围《内的城市规划编【制、实施、》修改及各类建设工程！均应符合《。本规定 本】规，定所称曲靖市城市规！。划区范围是指曲靖市！中心城区、沾益【。县，、马龙？县，城市：建成：区及因？城市建设和》发展需要规划控制】的区域 —第三条 在》曲靖市？城市：。规划区范围》内编制和《实施城市规》划应使用统一的城】市坐标及高程系统】 ， ，第二章 《。。 建设《用地 》 第四条 城—市规划区建设用地分！。类和建？。设标准按照城市【用地分类与规划建】设用地？标准（G《BJ5013—7201《1）执行分》居住：用地：。、公共管理与—公共服务《用地、商业服务业】设施：用地：、工业用地、—物流仓储《用地、交《通设施？用地、公用设—施，用地：及绿地八大类见城】乡建设用地分—类和代码表（—。附件：1） 第五【条 城市建设用【地适建性规》定 ？    》 （一）《各类建设用》地的划分和使用【应遵循兼容》性原则控制性详细】规划已明确》兼容性内容的按已】。批准的控制性详细规！划执行； 》   》 ， （二）《控制性详细规划未明！确兼：容性内容的应根据】总体：规划和建设用地兼】容性：表（附件2》）的规定确定—其兼容性； 【     （三）！凡建设用地》兼容性表（附件2）！中未列入的建设【项目由城乡规划主】管部门根据环—境，影响评价结论和基】础设施条件》具体核定适建范【围需要改变建—设，。用地：性质或者《超出规定适建—范围的应当符合以】下规定并按照法定】程序上报批准—后执：行   【  1.不得—对相邻地块以—及历史文化遗迹【、，自然环境造成—负面影响； 【   《  2.《不得突破原用地开发！强度：导致该区域环境质】量下降； 】    3.—不得擅自占用—绿地：、市政公用》。设施用地和公益【设，施用地 第六条！。 新建、搬迁的工业！企业应布局在规划】的工业用《地范围？内城市旧区内原有工！业企业应体现“迁企！入园”原《则进行逐步搬—。迁搬迁？后用地性质应符合城！市规划要《。求 ： 第七条 水源】保，护区内严禁建—设，与水源保护无关的】各类建设工程—水源保护《区内的现有污—染企业和《排污口应当实施【迁移或？者取消？；城市上风向—严，。禁建设影响市区【。空气环境《的项目？ 第八条— 地质灾害禁—建区内除进行危【岩滑：坡整治、绿化和【必不可少的市政【工程外严禁其他建】。设活动；地质灾害】限建区内从严控制】工程建设活动凡在限！建区内申请选址和建！设必须？先进行建设用—地地质？灾害危？险性评？估做好？治理方案并经—有关：部门：审查批准后方—可办理？相关手续《 第九条 【建设用地各项经济技！术指标严格按—控制：性详：细规划执行》 第？三章： 《建，设用地？规模 第—十，条 除公益性和城市！基础设施外建设用地！应满足以《。下条件 —     》（一）城市旧区【的建设项《目用地规模应符合】以下规定  ！   1.建—设项目？应以规划道路红线】围合的街坊进行【整体开？发建设；《 ，。     2.！对无法？成街：坊整体改造》的用地应在同一地】块，内整合周边》可开发用地其用地】规模原？则上不得小》于0.67公—顷（10《亩）：主要商？业街区非住宅—项目：除外 《   《 ， （：二）城市新》区，的建设项目》用地规模应当符合以！下规定   ！  以居住为主的商！品住宅项目用地规模！原则上不得小于2公！顷（3？0亩）小于2公顷】（30亩）的应当尽！量整合周边用地 】 ：。   ？  （？三）建设用地规模】未达到？。上述规？定但有以《下情况之一且不影】响城：市规：划实施的城乡规划】主管部？门可予核准建设【 ？     1—.相邻土地已—完成：建设无法调整、合并！的； ？     2.！因道路、市》政公用设施等限制】无法调整、合并【的 ？ 第十一条 —曲靖市城市规划区】内，的建筑容量控—制指标依《据各片区控》制性详细规划—实施弹性控制 】 ，第，十二条 对科研机构！、大中？专院校？、，中小学？校、体育场馆以及】医疗卫生、文化【艺术、托幼等设【施的建筑容量控制】指标应？按，照相关设计》规范：和标准执行 — ：第十三条 既有【建筑的控制》。指标已超出》规定值？的除特定必》须的公共配》套设施外不》得在原有建》设用地范围内进【行新：建和：扩建 第四章【 建？筑间距 第【十四条 建筑—。间，距除应当满》足消防？、交：通、：卫，生、环保、》抗震、工《程，管线、建筑保护【和城市空间景观等方！面的要？求，。外还应当符合—本规定 《 第十《五条 建筑间距【应当保证受遮挡的居！住建筑底层》居室：冬至日满窗日照时】间不少于1小—时每套住《宅至少应有一个【居住空间能获得日】照当一？套，住宅中居住空—。间总数超《过，四个时其中宜有【。二个获得《日照日照时间—不少于？1小时；宿舍半数以！上的居室《应能获得《同住宅居住》。空间：相等的日照标准【 第十》六条： 多层？、低层居住建—筑的间距不》得小于多层、低【层居住？建筑间距最小—距离控制表（附【。件3）的规定并【满足日？照要求  】   （一）垂直】布置的居住》建筑山墙《宽度应不大于1【4米；？山墙宽度大于14】米，时其间？距按平行布置控【制  — ，  （二）》。对，按多层、《低层：居住建筑间》。距最：小距离控制》表（附件3）规定】计算的建筑间距不能！满足消防间》距或通道《要求的应按消—防间距或消》防通道的要求进行控！制 第十—七条 高层建筑【与多、低《层居住建筑的山【墙间距？按，照高层民用建筑【设计防火《规范（G《B5004595）！控制；高层居—住，建筑：之，间的间距《按照高层民用建【筑设计防火》规范：（，GB500》4595）》控制并满足日照要求！ ？第十：八条 非居住建筑与！居住建筑的》间距应当符合以【。下规定   ！  （一）非居住建！。。筑位于居住建筑【南侧或东西侧的其间！距按照本《规定第十五》条至十？七条的要求控制； ！     （】二）非居《住建：筑位于居住建筑【北侧的建筑间距按防！火要求？及相关规范执行；】     】。（三）？非居住？建，。筑，与居住建筑》。的山墙？间距按照建筑—设计防火《规，范执行； 【     （四）】医院病？房楼、休（疗）【养院住宿《楼、老年公》寓、幼儿园、托儿所！和大中小学》教学楼与《南侧：相邻建筑的间—距应当保证被遮挡的！上述建？筑冬至日满》窗日照时《间不少于3小时【 ： 第十】九条 非居住建筑的！。间距应当《。符合以下《规定 ？    — （一）高层建【筑平行布置时南北向！的不小于南侧建筑】高度的0.》3倍且其最小值【为20米；》东西向的不小于较】。高建：筑高：。。度的0.2》5倍：且其最小《值为13《米 ：  《   （二）高【层建筑与多、低【层建筑平《行布置时高层在北】侧的间距《最小值为13米【；高层在南侧的间】距最小值为20【米 《     （—三）多层《建筑平行布置时【不小于南侧或—较高建？筑的0.5倍并满足！。消防安全间距—要求 第》。。五章 建筑物【退让 —第二十条 沿建设】项目用地边界和城】市，道路、？公路、河《道、铁路两侧—及电力线路保护【区边界的建》筑物其退让》距离除应当满—足消：防、防汛、电—力、绿化和交通【安全等要求外—还，应当符合本章的规定！ 第《。二十一条 城市【新区中在城市道路两！侧，建，设的各类建筑—最突出部分》应按照以下》规定退让城市—。道路红线《 》     （一）】临主、？次，干道或城市公共【。空间及标志性建筑】  》   1.高—。度小于？2，。4米的不得小于6】米，；    】 2.高《。度24米至》50米？的不得小于8米； ！     【3，。.高度？50米至100【米的不得小》于12米； 【 ：     4—.高度大于等于1】00米的不得小【于15米； — ：。     5—.大：。型影剧院、大型商】场、游乐场、体【育馆、展览馆等【公共建筑主出—入口：方向后退《道路红线距离不【小于15米》并满足停车、回车、！人流：集散等方面的需要 ！     【。（二）临《支，路建设的永久性【建筑除满足》道路另一侧建筑日】照要求外应同时【符合以？下规定  】   1.高度小于！24米的《不，得小：。于5：米； 》    《 2.高度24【米至50米的不得】小于8米；》  》   3《.高：度50米至100】米的不得小》于1：0米； 》    — 4：.高度大于等于【100米的不得小】于12？米   【  （三）》临道路交叉口—的建筑？物在符合本条—第（一）项、第（二！）项规定的退让【基础：上增加退让5米 】     （四！），临时建筑退让红线距！离不：得小于5米退—让用地？边，界不：得，。小，于建筑？高度的？0，.5倍同时》应满：足防：火，要求： ：。。 ，第，。二十二？条 城市旧区中【在城市道《路两侧建设的各类】建筑最突出部分应按！照以下规定》。退让城市道路—红线 —    （一—）临：主、：次干道或城市—公共空间及标志性】建筑    ！ 1.？高度小于《2，4米的不得小—于5米； —。  ？   ？。2，.高度2《4米至50米的【不得小于《8米；   ！  3.高度5【0米至100米的不！。得小于10米； 】 ， ：     》4.高度大于等【于10？0，米的不得小》于，12米； —     —5.大型影》剧院：、大型商场、游乐场！、体育馆、展—览馆：等公：共建筑主出入口方向！后退道路红线—距离不小于15米并！满足停车《、回车、《。人流集散等方面的需！要 《    《 （二）临支—路建设的永》久性建筑除满足道】路另一侧建》筑日照要求外应【同时符合以下规定 ！     【1，.高度小《于24米《的不得小于5—米； 《     —。2.高度24米至1！0，0米的不得》小于8？米； —    3.高度】大于等于100【米，的不得小于10【米 《 ，。 ，   （三）临道路！交叉口的建筑—物在符？合，本条第？（，一）：项、第（二）项【规定的退让基—础上增加退让—5米 》     （四）临！时建筑退让红线【距离不得小于5米】。退让用地《边，界不得小于建—筑高度的0.5倍】同时：应满足防火》要求 第二十三！条 建？筑的地下空间部分】退让城市道路红【线不：得小于5米》并且退让用地—边界不得《小于3米临城市【道路一侧《建设的地《下建筑物顶部—建筑完成面标高【不得超过城市道【路人行道标》。高 ？ 第二？十四：条 沿？城市快？速路：（高架路《。）两侧？建筑退让边缘线距离！不小于30米；快速！路两侧不应设—置公共建筑出—入口；退让高—架道路匝道边缘【线距离？不小于20米建【筑物与道路间—距不能满足噪声污染！防护：要求的应当》按照后建《。服从先建的》原则在建筑物—或者：道路上设置防噪声设！施沿：公，路两侧？的建筑退让边沟（截！。水沟、坡脚》护坡道？）外缘高速公路不】小于5？0米国道不》小于20米省道不】小，于15米县道不【小于10米其他道】路不小于5米 【 ？ ？     》道路隔离带内不得新！建、改建、扩建【建，筑物经城乡规—。划主管部门和相关部！门，批准可进行开挖【沟渠：、埋设管道》、架设杆线或开辟】服务：性车道等活动 【 第二十五条【 ，沿铁路？两，侧新建建筑应符合以！。下规定   ！  （一）铁路干线！两，侧的：建筑与轨道中心【线的距？离不得小于50【米；铁路支线、专】用线两侧《的建：筑与轨？道中心线的距离【。不得小于30—米     ！（二）铁路两—侧的高层《建筑、高大构筑【物（水塔、烟—。囱等）、《危险品仓库和厂房】及铁：路站：房等与轨道中心线】的距离应符合铁路管！理，的有关规定 】第，。二十六？条 沿河道规划【蓝线两侧新建建筑】物其退？让河道？规划蓝线距离—按相关要求执行并】不得小于3》0米其？它干渠？、排：。污管沟、排洪管【沟不得小于》10米 第二十！七条 沿用地边【界的建筑物其退界】距离按以下》规定控制且不得【。小于消防间距—的规定 —     》（一）新建建筑退】地界距离根据—相，邻建筑物的性—质按本规定第四章确！定建筑间《距的0.5倍退【让 ：     （二！）当周边无既有【建筑时？多层建筑大面退界不！少于建筑高度—的0.5倍；高层居！住建筑大面退界【不少：于10？米非居住高层建筑】退地界距离可按相应！高层居？住建：筑折减20%控【制但不？。得对周边有日照【要求的？。建，筑产生日照》。影，响 《     （三【），相邻地块当一方已经！退让超过规定—距离：。时另一方如需减少】。退地界距离必—。须符合？日照、？消防、？安全、施工》等要：求    】。 （四？）界外是《住，宅、医院、学校【、托：幼等：建，筑的：。除须符合本条第（】一）项退地界—距离的？规定外须同》时符合相关专业【规定   】  （五）》界外是城市规划确定！的公：园绿地或城》市广场的其退让地界！的，。距离：。低层不小于5米多】层不小于8米高【层不：小于11《。米并有不少于1【/3：面，积的：公，共空：间满足一小时—。日照时间重要—的城市广《场或其他开放空间】应依据批准的修建】性详细？规划：或，城市：设计方案确定其【。四周建？筑的退让《距离建设项目地【块内设置《的附属？广场或开放绿—地不受以上规定限】制     ！（六：），。界外是其他绿地的】建筑退绿《。地不小于5米—且，满足第？二十一条 二—十二条规定》要，求 《第二十八条》 在：居住小区《、居：住组团内建筑退【让小区内部道—路，边缘距离不得小【于建筑退让居住【小，区内部道路边缘【最，小距离表（附—件4）的规定同时】。退让需？满足：市政管线工程的要求！ 第《二十九？条 ：建筑物与电力架空线！路的最小水》平距离、垂直距离应！当符合架空管线之】。间及其与建（构）】筑物：之间：最小水平净距表（】附件5）、》架空管线之间及【其与建（构》）筑物之间交—叉时的最小垂直净】距表：（附：件6：）规定 》第六章 公共服务！设施和停车场 【 ， 第三十》。条 ：在城市居住区应【按城市居住区规划】设，计规范（GB—50180200】。2）配置相关—。公共服务设施；【要，求中水回收使—用鼓励建设绿色【建筑；建设》规模达到《或超过小区级的【应配套建设社区消】防办公室；住宅项目！中公共服务》设施的配建除符合】国家和省相》。关规定外还》应当满足基本公共服！。务设施设置规定表】。。（附件？7）规定《的指标要求》。 第《三十一条 》城市各片区要—严，格实：施教育设施专—项规划；在》片区项？目建设中中小学、】幼儿园的设置在符】合国家规定的—同时还应按下列规】定执行 》 ，     》（一）中小学、【幼儿园应当按照中】小学、幼儿园设施】规，定表（附件8）分】级设置；用地—面积不得小于—中小学、《幼儿：园，用地标准表（附件】。9）的规定建筑【面积标准按国家相】。关规范？执行 —  ： ， （：二，）学校不宜与市场】、公：共娱乐场所》、，医院太？平，。间等不利于学—生学习和《身心健康以及危【及学生安《全的场所毗邻；校】区内不？得有：架空：高压输电线》穿过 ？     【（三）？中小学、幼儿园【。周边50《米半径范围内不得安！排生产？、经营、储存—易燃易爆和排放【有毒有害《物质、产生噪声【污染的建设》。项目中小学、—幼儿园？正门两侧各30米范！围内不？得设置垃圾中转站、！机动停车场》、集贸？市场    ！ （四）新》建中小学《、幼儿园应》当在主入口处设【置一定规模的开敞】空间及停《车设施？ ， 第三《十二条 新建—、改扩建医院其周】边应当设置一定防】护带：并且应当符》合环保、卫生等要】求 《第，三十三？条 在？城，市公共空间》及主要繁华》街道公共厕所之【间的距？离，宜为3？0，0，米500米在流动人！。口高：度密集的街道—宜，小于30《0，米上述地段高层公】共建：筑原：则上均要求在—底层设沿街》。对外的公《共厕所？在一般街道公厕之】间的距离约750】米1000米为【宜；居民区的公【共，厕所服务范》围未改造的》老，居民区为1》0，0米：150？米新建居民区为30！0米500米（【宜，建在本区商业—网点附近《）小型？垃圾：中转：站每1平《方公里？设，置1座大、中—型垃圾中转站每1】0平方？公里15平方公里设！置，1座在新建的居住】组团、小区中5【00户以下的需配】。建，公厕：1座不小于10立方！米的垃圾《收集点？1个；500—。户1000》户的需？分开配建公厕2个】不小于15立—方米的垃圾》收集点1个；100！0，户，3，。000户的需—分，开配：建公厕不少于3【座建：设占地面积不小于】250平《方米小型转运—站，1座；3000户】以上的每增加1【500户需增—加1座公《厕建设？占地面积不小于【250？平，方米：小型转运站1座【 第三十四条】 重要的交通类【项目以？及主城区内旧城【改造：项目鼓励进行—交通影响评价 】 第三十五条— 各类新建建—筑均应配建相—应的停车场（—库）高层建筑应【当，设置地下停车库【。高度：24米至50—米的各类建筑—至少配？建一层地下停车库】高度大？于50米的》各类建筑至少配【建两：层地下停车库；【当地：下车库停车数与坡道！所占空间相比明显不！经济时方可》采用其它方式解决停！车，问题停车场（库）】的停车位（以小汽车！计算）最《低控制？指标应？符合各？类建筑？停车位最低控制指标！。表（附？件1：0）的规定并鼓【励建设多层立体停车！库及使用《机，械式立体停车—设备其中机械式立】体停车？。设，备的车位只能出【租不能出售地下【车库出？入口不？得直：接开向城市主干道 ！。 第三十六条 建！。筑配建停车位在【居住区内地面停车率！不，宜超过10%；【其他公共建》筑地面停车位应不】少于总停车位的1】0%；停车场—（库）的《服务半径不宜大【于150米；住宅建！筑配：建的自行车库—应当：采用底层架》空，、地下或者半地【下等形式 【第三十七条 属【下列情况之一—的建筑应按》。以下要求增配—装卸车位《    【 （一）《。旅馆建筑每》。。1000《0平：方米建筑《面积应设置1个装】卸车：位不足1《。0000平方米的按！1个装卸《车位设置当装—卸车位？超过3个时每增加2！000？0平方米建筑—面，积设置1个装卸车位！。  》   （二）办【公，类建筑每1》0，000？平方米？建筑面积《设置1个装卸—车位 ？    — （三）商业建筑每！。5000平方米【建筑：面积设置1》个装卸车《位不：足5000平方【米的按1个装卸车】位设置当装卸车位】超过3个时每增加1！0，0，00平方米设置1】个装卸？。车位：；当装卸车》位超过6个时每【增加15000平方！米设置？1个装卸车位 】   《  （四）》批发交易市场按【每30个摊位设置1！个装卸车位》 ？     （五）】。工业厂房《区每3000—。平方米建《筑面积设置1个装卸！车位最低《不得少于每幢厂房或！。每单元（《排屋式厂房）设置1！个装卸？车位 ？ ， ：    （》六）金融类建—。筑每1000—平方米营业面积【设置1？个，装卸车位不足10】00平方米的按1个！装卸车？位设置？且，装卸车位不得—临城：市道路设《置 第三—十八条 停车位面积！计算应符合以下规定！     】（一）小型汽车【露天停？车场2？。5平方米30—平方米/车位； ！     （二）！小，型，汽，车室内停车库30】平方米35》平方米/车位； ！     （【三）：。。摩托车停车位3平】方米3.6平方米】/车位； 》   》  （四）自行车停！车位1.5》平方米1.8—平方米/车位；【。    【 （五）装卸车【位38.4平—方米76.8—平方米/车位 【 机动车停车位控制！指标以小《型汽车为标》准当量？按下表换算 】 ， 第三十九条— 对于？新建、改扩建的【建筑及其裙房（主】要，指公建单体或公建成！片开发）在规划【建，设用地红线范围【内应设有《交通、？消防环？路以：解决其？内部交通及消防车】。的进出并《避免对？用地外社会交通的】影响环路宽度应不】小于5米双车—道应不？小于7米用地—内，车，行路边缘《距离高层建》筑外墙宜《大于5米离多、低】层，建筑外墙《宜大于3《米 《 第四十条 】乘客电梯《台数的确《定，需要根据不同—建筑类？型、层数、每层面积！、人数、电梯主要】技术参数等》因素综合考虑方案设！计阶段可参照—电梯数？量、主要《技术参数《表（：附件11）的规定】 第七章 城市！。绿，化与景观《。环境 《 第四？十一条 各类建【筑基地内的绿—地面积占基地总【面积的比例（绿【地率）应《符合：片区控？制性规划规定—。的指标及下列规定 ！     （一！）旧城？改造区绿地率应不低！于25？%新城区绿地率应不！低于35%； 【     （二！）方便居民出入的地！下建筑或半地下建筑！的，屋顶要？绿化并且与室外地坪！高差小于1.5【米、覆土厚度大【于1.8米按其实际！绿地：面积计算绿》地率；  】 ，  ：。（三）？地面植？。草停车位按3—0%折算为》绿地率；在地面植草！停车位前后加—种常绿大冠》幅乔木的按7—0%：折算为？绿地率； —   《  （四《。）建筑？高度小于《24米的裙房屋顶绿！化覆：土，厚度大于《。1.2？米、小于等于1.8！米且具有良好排【水系统的按25%】。折算为绿地率覆【土，厚度大于1.—8米且具《有良好排《水系统的按30【%折算为绿地率； ！   》。  （五）鼓励在】车库、公厕及—配电房等《附属设施上实施立】体绿化？； ？  ？   （六）建筑底！。层为架？空层：层高：不小于3米且只有一！个方向封闭的内部绿！地，覆土厚度大于1.】2米的按其实际绿地！。面积的50》%计算？为绿地率； ！。    （七）建筑！架空层用于绿—化或社区体育文化】公共活动场地的架空！层面积？不计入容积率； ！     （【八）新建开发区、】住宅、宾馆、教育】、医疗卫生》、科研设计、办公】。、体育场《（馆）、休（疗【）养院等单》位及其？他公共文化设施绿】地，率不应低于3—5%； 《     （九！）新建？大型商业中心—绿地率应不低于【10%； 【  ：   （十》）新建大型》专业市场绿》地率应不低于—15%？ ：。 第四十二条 建】筑基地内应建设【一定比例的集中绿】地在居住用地中集中！公共绿？地面积应不小于总绿！地面积的《1，0，% 第》四十三条 景观【道、林荫《道、商业街、规划】红线宽度《不小于？30米？的城市主次》干道：两侧广场《周边的新建、—改建、扩建》建，筑物景观规》。定，如，下， 《  ：  （？一，），建筑物应当》符合城市道路和广场！的界面变化要—。求临城市道路或【广场的？立面应当《为，主要：立面：立面和屋顶造型【应当丰富与城市街】道和广场景观相协】调 ？     （二】）临城市道路或【广场：的建：筑物面宽除经批准的！详细规划《另有规定外应当符合！下列规定 —   《  1.建筑—高度：小于等于24米【的其最大连续面宽】的投：影不宜大于70米】。；     ！2.建筑高度24】米至5？0米的其最大—连续面宽的投影不】宜大于60米； ！     3【.建：筑高度大于》5，0米的其最大连续】面宽：的投影？不宜大？于50？米； — ，   4.不同【建筑：高度组？成，。的连续？建筑、体型较为【复，杂的建筑、标志性建！筑、重要《公共建筑以及特殊地！段的建筑其高度【和体量应符合天际轮！廓线错落有》致的：景观要？求 ： ？    （三）临城！市道路或《广，场的建筑物》立面设计和装饰应当！与所处环境和景观相！协调不应设置影响建！筑立面的附着—物确需设置空调室】外机及其他附—属设施的应当结【合立：面，造型统？一设计隐蔽》处理与建筑主—。体统一审批 ！    《（四）居住建筑临】城市干道或广场的一！面不得设置》外挑式厨房、—突出开敞式》阳台外窗不得安装】任何形式《的外挑式防盗笼、】晾衣架等设》施 第》四十四条 体—育场馆、影》剧院、宾馆、饭店、！。图书馆、展览馆等对！社会公众《开，。放的：公共建？筑临城市《道路：或广场？一面不宜修》建，围墙集中《绿地应当临城—市道路？或广场布置 — ：   ？  大中《专院：校、中小学、幼儿园！、居住区《、党政机《关等确？需修建围墙的应当】设计成透空型—且高度不宜大—于2.5《米，集中绿地《宜，临，。街布置  】  ： ，油库、水厂等有特】殊要求？确须修建围墙—的应当对围墙进行】绿化、美化 —。 第四十五—条 临城市》主次干道、商业街的！高层建筑、》重，要，公，共，建筑：应，编制：夜景规？划实施亮化工程 ！ 第四十六》条 在建筑》。物上设？置广告？应符合以下规—定    】 （：一）新建建筑结【合建：筑使用？功，能需要设置》广告的在《单，体方案报审时应【当按规范预留广告】位置没有预留的【不得在其建筑—物上设置 —     （二）！工业仓储、行政办】公、文化体育、居】住建筑不《宜设置？广告牌 《 第四《十七条？。 ，门店招牌设置应符合！以下规定  ！   （一）门【店招牌的设置应当】与建筑物夜景—亮化相结合》与建筑风格相协调】。不得：影，响建筑物使用功【能   【  （二）新建建】筑在单？体方案报批时—应预留？门店招牌位》置统一规格 【     （三）！设置在？同一建筑《相邻门面《的招牌必须整—齐、协调建筑—。物上不宜设置悬【挑式招牌 【第四十八条 —城市公共空间、标志！性建筑周边及重要】节，点处的建《设项：目应严格控制—其建：筑空间形《态保证城《市空间的通透与【开阔突出以城市公】共空间、标志—性建筑为视点中心的！景观轴线和视线【通廊 》第四十九《条 曲靖市城市规】划，。区范围内《各类建筑的色彩应】符合有关城市色彩规！划的规定并经城乡规！划主管部门审批【后实施 《 第五十条— 为保证房屋—的安全使用》和城市？。景观的优化美化【而进行的危旧房屋的！维修不得移动基础】、，。不得增？。加建筑？面积、层数》、，高，度，和体量等其维修后的！建筑风格应当与【周边环境风貌和景观！相协调？ 第《五十一条 建筑【退让城市规划道路】、，河流、铁路、公【路、架空电力线路的！用地除设置必要【的通：道及集散空间外原】。则上应当以绿化为主！ ？第五十二条 城市露！天停车场应》当进行绿化四周和车！位间种植常绿乔【木，地面装？。铺应当采用透水材料！或植草砖 第【八章 市政道【路管线 — 第：五十三？条 新建城》市道路必须》按照方便残疾人使】用的城？市道路和建筑—物的设计规范（JG！J，5088）设计和】建，设方：便残疾人通行的无障！碍坡道及其标—志， ？第五十四条 基【地，机动车出入口—设置距？。离城市？主干道交叉口—应不小？于70米距桥隧坡道！的，起止线？。的距离不宜小—于50米基地面【。临两条及以》上道路时出入—。口应设置在级—别较低的道路上 】 ：第五十五《条 管线工程规划】应当符合以下规定】 ，。     【（一）新建》、改建、扩建道路】工程应？。。当同时编制道路管线！。工程综？合规划办理市政【。道路管线《工程规划许可—证；   】  （二）电—力，、电信、给》水、排水、燃—。气等各种管线—原则：上要求入《地埋设对既有的城】市架空线结》合城市改建逐—步改为下地敷设； ！     （三！）建设？项，目必须？采用雨？污分流制并设置中】水，处理措施； ！    （》四，）通信管线》应当同沟共井—埋，设；：。   —  （五《）新：建、改建、》扩，建道路？工程管线工程应当】同，。步规划、同步设计】、配：套实施；管线单位】应当充分考》虑管线预留（管孔】数、横？穿接口等）；—新建：桥梁应当根据管【。线，规划要求预留—管线通过的位置 】 第五十六条 管线！设置应当《符合：以下：规定  【  ： （一）与》城市其他管线—相互衔接 】    （》二）综合布置的【各类管线相》互间的水平和—。垂直净距应》。当符合工《程管线交叉》时，的，最，小垂直净《。。距表（附件》1，2）：、工程管《线之：间及其与建（构）筑！。物，之间的？最小水平净距表【（附件1《3）规定 】   ？ （三）各类管线设！置次序为 —    》 1.给水、—电力、？热力管线原则上在道！路西侧或者北侧【敷，设通信、燃气管线原！则，上在：。道路：东侧或？者南侧敷《设电力电缆与电信电！缆应当远《离在宽度为45【米以上的《城市道？路上：同一种市政管—线应当在道路—。。两侧布置《；     ！2.管线《从道路边线》向道：路中心线方向平行】布置依次为电—力、电信、燃气【配气、给水配水【、热力、《燃气输气、给水输水！、雨水、污水—管线；管线》确需交叉的按照【由浅入深《布置依？次为电信、热力、电！力（低压电线—在高压电线上）、燃！。气、给？。水、雨水、污—水管线工程》管线：埋设深度应符合工】程管线的最小覆盖深！度表（附件14）规！定 》。  ：  （四）管线应当！按照以下规》定避让 》     1.临！。时管：线避让永久》管线； 【   ？ 2.小管线—避让大？管线； 》     3.】压力管线避》让重：力自流管线； ！。     4.可弯！曲管线避让不可弯曲！管线；？。   —  5.分支管线避！让主干管线；— ？   ？  6.技术要求】低的：管线避？让技术要求高的管】线  —  ： （五）以下—地段：的管线原则上采用综！合，管沟敷设  ！   1.交通【运输繁忙《、，管线复？杂、管线安排有困】难的快速路、—主干道？。以及地下《铁道、立体交叉【。。口等大规模工程； ！     2.！重要城市广场及其道！路交叉口；》    【 ，3.道？路与铁路、》河流的交叉处； ！    》 4.不允许—随时挖？掘路面？的路段；《 《    5.开挖后！难，以修复的路面以及】某些特殊建》筑场所 》 ，     （六）管！线干：线应当布《置在靠近主要负荷】中心或者支管较多的！一侧：。  》   （七）—管线走向应当与道路！平行管线与》管线、管线与铁路】、管：线与道路《之间应当减少交叉；！必须交叉的原则【上采用直角相—交斜交的交角不得】。小于45度 —    —。 （：八）管线的埋设深】度应当根据外部【。荷载、管《材强：度以及与《其他管道的交叉等】因素确定 — ：    （》九）管线穿越河道】时应当满足通航、河！道整治要求以—及有关专《业技术规定 【     （十】）燃气管道应当单独！直埋不？得进入综合管沟禁止！沿高压？电线走廊、电—。缆沟道或者》。在易燃易爆物品、腐！蚀性液体《埋场：下敷设燃气》。管道 《     （十】一）地下《管线检查井盖的设置！。不得妨碍相邻—。管线通过或者影响附！近建筑物、构筑【物的使用功能和【安，全并与道路衔接【平顺： ？第五：十七条？ 在人行《道距路？沿石：边缘1.5米的范】。围，内应当？预留行道树的—位置 —    道》路上的路灯杆、广】告，牌、道路标志等立杆！其中心应《当固定在人行道距】路沿：石边缘？0.5米的》位置上 第九【章 附 —则 ？ 第五十八条 本！规定中下列用—语的含义 】    （一—）建筑间距相邻建】筑，物外侧垂直》投影之间的最小【水平距离 —  ？   （二）—建筑高？度建筑物室外—地坪至女儿》墙，顶的高度对于坡屋顶！建筑当坡度小—。于40？°建筑高度》为室外地坪至檐口】的高度？；当坡度《大于40°（含4】0°）时建筑高度为！室外地坪至屋脊的高！度 ？     （三）！道路规划红线是指】城市道？路路幅的边界线【   —  （四）建—筑后退建筑物外侧垂！直投影线距》道路红线或用—地边界的《距，离，     （！五）绿地规划绿线】是指城市各级绿地】用地规划控制线 ！ ： ，   （六）河道】规划：蓝线是指城市各级江！、河、湖、库—、渠道？和湿地规划控制【线 》   ？ ，（七）建筑》用地是指规划—征，地红线范围内除城市！道路、河道、电【力走廊、轻轨控制】线、绿化隔离带等】规划控制用》地外的实际用地面积！ ：     —。（八）建筑控—制线是指根据—城市规划需要确定的！建筑物可《建范围的《控制线 《     （】九）建筑《容积率是指一定【地块内地面以上总建！筑面积？与建：设用地面积的—。比值 —   ？ （：十）建筑密》度是指一定》地，块内：所有建筑基》底总面积《与建设用地面积的】比值 《    》 （十一《）绿：。地率：是指一定地块内按规！范和本规定计算【的绿地面积》与，建，筑用地面积的—比例    ！ （：十二）低层居住建筑！层数为？1层至3层的—住宅建筑  ！   ？（十三）多层—居住：建筑是指层数为4层！至6层？的住宅建筑 — ，   《  ：（十四？）中高层居住—建筑是指《层数为7层至9【层，的住：宅，建筑    ！ （十五）高层居住！建筑是指层数高于或！者等于10》层的住？宅建筑 《     （十！六）低层公共—建筑是指建筑—高度小于或》者等于10米的公共！。建筑以及《。综合性建筑 — ：     》（十七？），多层公共建筑是【指建筑高度》大于10米》小，于或者等于24【米，的公共建筑》。以及综合性建—。筑， 《。   ？ （十八）高层公】共建筑？。是指建？。筑高度大于》24米的公共建筑以！及综合性建筑（【不包括高度超—过2：4米的单层主体【建筑） 【。。  ：  （十九）裙【房是指与《高层建筑相连的建筑！高度不？超过24米的附属建！筑 》    （》二十）？点式建筑是指与【生活：居住建筑《正面相邻的建筑面】长度小于《35米？的各类建筑点—式建筑两侧》有，遮挡阳光的建筑且】点式居住建筑与【相邻两建筑之—间距小于点式建【筑本身长度》的0.5倍时视同条！式居住建《筑    】 （：。二十一）条式建筑是！指与：生活居住《建筑正面相邻的建筑！。面长度大于》35米（含35【米）的各类建筑 】   》  ：。。（二十二）城市【旧区由？现行相关规划确定 ！ ：。     （—二十三）城市—新区由现《行相关规《。划确定 【    （二—十四）道路等级城市！道路按？功能分为《快速路、主》干，道、次干《道和支路《其中主干《路按42米60【米控制次干》路为25米》4，0米支？路为1？5米20《米各条？道路等级由现—行相关规《。划确定？。 第五十九条】 本规定涉及的技术！问题：由曲靖市规划管理】局负责？解释 第六十】条 本规定未涉及】的，内容按国家相关【技术规范、》规定执行 第】六十一条《 曲靖市城市规【。划区范围以外的【。区域：可参照本规定—执，行 第六十【二条 本规》定自：20：12年7月1日【起施行 附件【 1.城市建设用！地分类和代码表【；， ？ 2.建设用地兼】容性表； 3！。.多层、《低层居住建筑—。间距最？小，距离控制表；— 4.建筑】退让居住小》区内部道路边—缘最小？。距离表； 5！.架空管线之间【及其与建（构—）筑物之间》最小：水平净距表； 【 ： 6.？架空管线之间及其】与建（构）筑物之】间交叉时的》最小垂直《净距表； 》 7.基本【公共服务设》。施设置？规，定表； — 8.中小学、幼】儿园设施规定表；】 9.—中小学、幼儿园用】。地，标准表； 1！0.各？类建筑停车位最低控！制指标表；》 11.电】梯数量、主》要，技术：参数：表； ？。 ， 1？2.工程《管线交叉《时，的最小垂《直，净，距表； 1】3，.工程管《线之间及其与—建（构）筑》物之间的最小—水平净距《表； 《 14.工程管线！的最小覆盖》深，度表： —