《 《 曲《靖市城市规划—。管理：技，术规定（试行）【 ， ， 《     —。曲靖市城《市规划管理》技术规定《（试行）已经20】12年2月1—。日曲：。靖市第三《届人民政府第2【6次常务会》议通过现予公布自2！0，12年7月1日【起施行 《 第一章 【总 则 第一！条 为科学编—制城乡规划加—强城乡规《划管：理实现城乡规划设】计和规划管理—的标：准化、规范化保【证城乡规《划的依法实》施根据中《华人民共和国—城乡规？划法、？云，南省曲靖城》市管理条例以及国家！有关规定《和标：准结合曲靖》市实际制《。定本规定 》 第二条》 曲靖市城》。市规划区范围内【的城市规划编制、实！施、修改及各类【建设工程均应符合】本规定 》 本规定所—。称，曲靖市城《市规划区范围是【指曲：靖市中心城区、沾】益县、马龙县—城市建成区及因城市！建，设，和发：展需要规划》控制的区域 【 第三条《 ，在曲靖市《城市规？划区范围《内，编制：和实：施，城市规划应》使用统一的城—市，坐标及高程系统 】 第二章 — 建设用地 【 第四条 城市规！划区建？设用地分类和建设标！准按照城市》。用地分类与规划建】设用地标准（—G，BJ501372】011）《执行分？居，住用地、公共管理】与公：共服务用《地、：商业服务业设施用】。地、工业用地、物】流，仓储用地、交通设】施用：地、公用设》施用地？及绿地八大类—见城：乡建设用《地分类和代码表（附！件1） —第五条 城市建设】用地适建性规—定 ？ ，     （一）】。各类建设用地的划】分，和使用应遵循兼【容性原则《控制性详细规划已明！确兼容性内容的【按已批准的控制性详！细规划执行》；     ！。。（二）？控制性详细规划未明！确兼容性内容—的应：根据总体规划和【。建设用地兼容性表（！附件2）《的规定确定其兼容性！；  —   （三）凡【建设用地兼容—性表（附件2）中】未列入的建设项【目由城？乡规划主管部门【根据环境影》。响评价结论和基础】设施条件具体核定适！建范围需要改变建设！。用，地性质或者》。超，出规定适建》范围的应当符合以下！规定并按《照法定程序上报批】准后执行 【     1—.不：得对相邻地块—以及历史文化遗迹】、自然环境》造成：负面影？。响； 》   ？  2.不得突【破原用地开发强度导！致该区域《。环境质量下》降；   】  3.不得擅【自占用绿地》。、市政公《用设施用《地，和，公，益设施？用地 第六【。条 ：新建、搬迁的—工业企业《。。。应布局在规划的工】业，用地范围《内城：市旧区内原有工业】企业应体现“迁企】入园”原《则进：。行逐：步搬迁搬迁》后用：。地性质应符合城【市规划要求》 第七》条 ：水源保护区内严禁】建设与？水源保？护无关的《各类：建设工程水》源，保护区内的》现有污染企》业和排污口应当【实，施，迁移或者《。取消；？城市上风向严—禁建设影响市区空气！环境的项目》 第八条 地】。质灾害禁建区—内除进行危岩滑坡整！治、绿化和必不【可少的市政》工程：外严禁其《他建设活动；地质】灾害限建区》内从严控制工程建】设活：动凡在限建区内申请！选址和建设》必须先进行建—设用地？地质灾害危险—性评估做好治—理方案并经有关【部门审查批》准后方可办理—相关手续 — 第九？条 建设用地各【项经济？。技术指？。标严格按控》制，性详：细规划执行 — ，第三：章 建—设用地规模》 第十条— 除公益性和城市】基础设施外建—设用地应满足以下】条，件    】 （一）城市—旧区的建设项—目用地规模应—符合：以下规定 【     1—.建设项目》。应以规划《道路红线围合—的街坊进行整体开】发建设？；     ！2.：对无法成街坊整【体改造的用地应在同！一地块内整合—周边可开发用地【其，用，地规模原则上不得】小于0.67公【顷（：10：亩，）主要商业街区【非住宅项目除外 】。    — （二）城市新【。区的建设项目用地】规模应当《符合以下规定 】。     —。。以居：住为主的商品住【宅项目用地》规模原则《上不得小于2公【顷（30亩）—小于2公顷（3【0亩）的应当尽量】整合周？边用地 《     【（三）建设用地【规模：未达到上述规定但】有以下情况之—一且不影响城市规划！实施的城乡规划主管！部门可予核准建设】 ？    《 ，。1.相邻土地已【完成建设《无法调整《、合并的； —   》  2.因道路、市！政公用设施等限制无！。法调：。整、合并的 】第十一条 》曲靖市城《市规划区《内的建筑容》量控制？指标依据各片区控制！性详细规划实—施弹性控《制 ： 第十《二条 对《科研机？构、大中专院校、中！小学校、体》育，场馆：以及医疗《卫生、文化艺术、】托，幼等设？施的建筑容量—控制指标应按照相关！设计：。规，。范，。和标准执行 【 第十三条 既有建！筑的：控制：指标已超出规—定值的除特定必须的！公共配套设施外【不得在原《有，建设用？地范围内进》行新建和扩建 】第四章 建筑【间距 第十四条！ 建筑间距除应当】满足消防、》交通：。、卫生、环》。保、抗震《、工程管线、建【筑保护和《城市：。空间景观等方面【的要：求外还应当》符合：本规定 《 第十《五条 ？建筑间距应当保证】受遮挡的居住—建筑底层居室冬【至日满？窗日：照时：间不少于1小—。时每套住宅至少应】有一个居住空间【。。能获得？日照：当一套住宅中—居住空间总数—超，过四个时其中—宜有二个获得日【。照日照时间》。不少于1小时—。；宿舍半《数以上的居室应能获！得，同住宅居住空间相等！的日照标准 — ， 第：十六条 多层、【低层居住建筑的间距！不得：小于多层、低层居住！建，筑间：距最小距离》控制表？。（附件3《）的规定并》满足：日照要求 —     —（一）垂《直布置的居住建筑山！墙宽度应不大于1】4，米；山墙宽》度大于1《4米时其间》距按平行布置控【制 ？     （【二）对按多层、低】层居住建筑间距最小！距离控制表（—附件3）规定计算】的建：筑，间距不能满足—消防间？距或通道要求—的应按消《防间距？。。或消：防通道的《要求进行《控制 》第十七？条 高层建筑与【多、低层居住—。建筑的山墙间距【按照高层民用建筑设！计防火？。。规范（？GB500459】5，）控制；高层—居住建筑之间的【。间距按照高层—民用建筑《设，计，防火规范（》GB5004—。595）控制并满足！日照要求 【第十：八条 非居住—建，筑与：居住建？筑的间距应当符合】以下规定 》    — ，（一）非居住建筑位！于，居住建筑南侧或东西！侧的其间距按照【本规定第十五条【至，。十七：条的要求控制； 】 ，     （【二）非居住建筑位】于，居住建筑北侧的建筑！间距按防火要求【及相关？规范执行《； 》 ，   ？（三）非居住建筑】与居住建筑的山墙间！距按：照建筑设计防火【规范执行； 】     （四）】。医院病房楼、休【。（疗）养院住—宿楼：、老年公寓、幼【儿，。园、托儿所和大【中小学教学》。楼与南侧相邻建筑的！间距应当保证被【遮挡的上述建筑冬至！。日满窗？日照时间不少于3】小时 ！ ，第十九条 非居住建！。筑的间距应当—符合以下《规定    ！ （一）高层建筑平！行布：置时南北《向的：不小：于南侧建筑高度的0！.3倍且其最小值】为，20米；东西向的】不小于较高建筑高度！。的0：.，25：倍且其最小值为13！。米  — ， ， （：二）：高层建筑《与多、低层建筑平】行布：置时高？层在北侧的》间，距最小？值为13米；—高层在南侧的间距】最小值为20米 】  《   ？（，三）多层建筑—平行布置时不小于南！侧或：较高建筑的0.5倍！并满足消防安全【间距要求 第【五章 建筑物【退让 第二】。十条 沿建设项【目用地边界和城市】道路、公路、河【道，、铁路两侧》及电力线路保护区边！。界的建？筑物其退让距离除】应当满足《消防：、防汛、电力—、绿化和《交通安全《等要：求外还应当符合本章！的规定 第【二十一条 城市新】区中在城《市道路两侧》。建，设的各类建筑—最突出部分应按照以！。下规定退让》。城市道路红线 】    【 （一）《临主、次《干道或城《市公共空《间及标？。志性建？筑 》   ？ 1.高度》小于24《米的不得小于—6米； 》     2.高！度24米至50米的！不，得小于8《米，； 《。     3.高度！50米至100米的！不得小于12米；】 ： ？。    4.—高，度大于等于100】米，。的不得小于15米；！ ：    》 5.？。大型影剧院、大【型商：场，、游乐？场、体育馆、展览】馆等公共《建筑主出《入口方？。向后退道路红线距离！不小于1《5，米并满足停车—、回车、人流集【散等方面的需—要 ？    》 （二）临支路建】设的永久性建筑【除满足道路》另一侧建筑》日照：要，求外应？同时符合《以，下规定 —  ：   1.》高度小于《24米？的不得小于5米； ！    — 2.高度24米至！50米的《不，。得，小，于8米； 》   》  3.高》度，50米至《100米的》不得小于《10米；《 ， 《    4.—高度大于《等于10《0米的不得小于1】2米   】  （三）》临道路交《叉，口的建筑物在符【合本条第（一）项、！第（二）项规—定的退让基础上增】加，退让5米 】    （四—）临时建筑》退让红线距》离不得小于》5米退让用地边【界不：得小于建《筑高度？的0.？5倍同时应满—足防：。火要求 第二十！二，条 城市旧区中【在城市道路两侧【建设的各类建筑最突！出部分应按照以【下规定退《让城市道路红线【     】（一）临主、次干道！或城市公共空间及标！志，性建筑 【    《。。1.：高，度小于2《4米的不得小于【5米；？   —  2.高》度24米至50米】。的不得小于8米； ！     【3.高度50米至】。100？。米的不得小于1【0米； —     4.】高度大于等》于10？0米的不《。得小于12米； ！     5.大！型影剧？院、大？型商场、游乐场、体！育馆、展览馆—等公共建筑》主出入口《方向后退道路红【线距离？不小：于15米《。并满：足停：车、回车、》人流集散等方—面的需？要  —   （二）临支】路建设的永久—。性建筑除满足道路另！一侧建筑日照—要求外应同时符【合以下规定》     】1，.高度小《于24米的不得小于！5米；  】   2.高度【24米至1》00：米的：不得小于《8米；？     3！.高度大于等—于100米的不得】小于1？0米 — ，   （《三）临道路》交叉口的建》筑物在？符合本条第（一）】项、第（二》），项，规定：的退让基础上增【加退让5米 —  《   （四）临时】。建筑退让红线距【离不得小于5—米退让用《地边界不得小于【建筑高度《的0.5倍同时应满！足防火要求 】第二十三《条 建筑的》地下空间部分退让】城市道路红线不【得小于5米并且退让！用地边界不得小于】3，米临城市道路—一侧建设的地—下建筑物顶部建【筑完成面《标高不得超过城市道！路人行道标高 ！第二十四条》。 沿：城，。市快速路（高—架路）？两侧建筑退让边【缘线距离不小—于30米；快速路两！侧不应设置公共建筑！出入口；退让高架】道路匝？道边缘线《距离不小于2—0米建？筑，。物与道路间距不能满！足噪声污染防护【要求的？应当按照后建服从先！。建的原则在建筑【物或者道路》上设置防噪声设施沿！公路两侧的建筑【退让边沟（截水沟、！坡脚护坡《道）外缘高速—公路不小于50米国！道，不小于2《0米省道不小于15！米县道不《小于10米其—他道路不《小于5？米 【     道【路隔离带内》。不得新建、改建【、扩建建筑》物经城乡规划主管】部门和相关部门批准！可进行开挖》沟渠、？埋设管道、》架设杆？线或开辟《服务性车道等活【动 第》二十：五条 沿铁》路两侧新建》。建筑应符合》以下规定 — ，     （一）铁！路干线两《侧的：。。建筑与轨道中心线】的距离不《得小于5《0米；铁路支线、专！用线两侧的建筑与轨！道中心线的距离不得！小于30米 】  ： ， ， （：二，）铁路两《侧的高层建筑、高】大构筑物（水—塔、烟？囱等）？、危险品《仓，库，和，厂房及铁路》站房：等与轨？道中心线的距离应】符合铁路管理—的有关规定 】第二十六条 —沿河道规划蓝—线两侧新建建筑【物，其退让河道规划蓝】线距离按相关要【求执行并不》。得小于30》米，其它干渠《、排污管沟、—排洪管沟《不得小于1》0米 》第二十七《。条 沿？用地边界《的建筑物其退—界距离按以下—。规定控制且不得【小于消防间距—的规定   ！ ， （一）新建建筑】退地界距离根据相邻！建筑：物，。。的性：。质按：本规定第四》章确定？。建筑间距《的0.5《倍退让   ！  （二）当周【。边，无既有建筑时多层】建筑大面退界不少】于建筑高度的0【.5倍；高层—居住建筑大面—退，界，。不少于1《。0米：非居住高层建—筑退地界距离可按相！应，高，层居住建筑折—减20%控制但不】得对周边有日—照要求的建筑产【生日照？影，响 ？  ？   ？（三）？相邻地块当一方已经！。退让超过规定距离时！另一方如需减少退地！界距离必须符合日照！、消防、安全—、施工等要求 ！     （四）界！外是住宅、医—院、学校、托幼【等，建筑的除《须符：合本：条，。。第（一）项退—地，界距离的规定外须】同时符合相》关专业规定 — ：     （五）】界外是城市规划【确定的公园绿—地或城？市广场的其退让地界！的距离低层不小【于5米多层不小于8！米高层不小》于11米《并有不？少于1？/3面积的公共【。空，间，满足一小时》日照时？间重：要的城市广场—或其：他开放？。空间：应依据批准》的修建？性详细规划或—城市设？计，方案确定其四周【建，筑的退让距》离建设项目地块【内设：置的附属广场或开】放，绿，地不：受以上？规定限制  ！  ： （六）界外—是其：他绿地的建筑退【。绿地不小于5米且满！足第二十一》条， 二十二条规定要】求 第二十八】条， 在居住小区、居】住组团内建》筑退让小区内部道】路边缘距《离不得小于建筑退】让居住小区内部道】路边缘最小》。距离表（附件4）的！规定同？时退让？需满足市政管线工】程的要求 第】二十：九条 建筑物与【电力架空线路—的最小水《平距：。离、垂直距离应当符！合架：。空管线？之间及其《与建（构）筑—物，之间最？小，水平净距表（—附件5）、架空管】线之间及其》与建（构）》筑物：之间交叉时》的最小？。垂直净距表（附件】6）规定 第六】。章 ？公共服务设施—和停：车场 《 第三十条— 在城市居住区应】按城市居住区规【划设计规《范（GB《501？802？。002）配置相关】公共服务设施；【要求中水回收使用】鼓励建设绿色建筑；！建设规模达到或超】过小：区级的应《配套建设社区消【防办公室；住—宅项目中《公共服？务设施的《配，建除符合国家和省】相关规定外还应当】满足基本公》共服：务设施设置规定表（！附件7）规定的【指标要求 【第三十一条 —城市：各片区要严格—实施教？。育设施专项》规划；在片区—项目建设中中—小学、幼儿园的设】置在符合国家规【定的同时还应按下】列规定执行 】   ？  （一）中小学】、幼儿园应当—按照中小学、幼【儿园设？施规定表（附—件8）分级》设置；用地面积【不得小？。于中小？学、幼儿园用地标】准表：（附件9）的规【定建筑？面积标准按国家【相关规范执行 ！  ：  ： （二）学》校不宜与市》场、公共娱》乐场所、《医院太平间等—。不利于学生》学习和身心健康以及！危及：学生安全的》场所毗邻；校区【内不得有架空高压输！电线穿过  ！   （三》）中小学、》幼，儿园：周边：5，0，米半径范围》内不得？。安排生产《、经营、储》存易燃易爆和排放】有毒有害物质、产】。生噪：声污：染的建设项目中小】学、幼儿园正—门两侧各30—米范围内《不得设？置垃：圾中转站、机动停】车场、？集贸市场  ！   （四）—新建中小学、幼儿】园应当在主入口【处设置？一，定规模的开敞—空，间及停？车设：施 第三十【二条 新建、—。改扩建医院》其周边应当设置一】。定防护带并且—应，当符合环保》、，卫生等要求 】第三十三条 在【城市：公共空间《及主要繁华街—道公共厕所之间的距！离宜为300—米，50：0米在流《动人：口高：度密集？的街道宜小于300！米上：述地段高《层公：共建筑原则上均要】求在底层设沿街对外！的公共厕所在一般】街道公厕之间的【距离约？750米1》000米为》宜；居？民区的公共厕—所服：务范围？未改造的老居民【区为100米—150米新建居民】区，为300米50【0米（宜建在—本区商业网》点，附近）？小型垃圾《。中转站？每1平方《公里设置《1座大、中型垃圾中！转站每10平方公】。里15平方》公里：设，置1座？在新建的《居住组团、小区【中500户以下的】需，配建公厕1座—不小于？10立方米》的垃：圾收集点1个；【。。500户100【0户的？需分开？配建公厕2个—不小于15立—。方米的垃圾》收集点1个；—100？。。0户3000户的】需分开配建公厕【不少于3座建—设占地？面积不？小于25《0平方米小型—转运站1座》；3000户以上】的每增？。加1500户需增加！1座公？厕建设占地面积不】。小于250平方米小！。型转运？站1座 第三十！四条 重要的交通类！项目以及主城—区内旧？。城改造项目》鼓，励，进行：交通：。。影响评价 — 第三十五条 【各类：新建建？筑均应配建相应的】。停车场（库》）高层？。建，筑应当设置》地下：停车：库高度24米—至50米的各—类建筑？至少配建一层地下停！车库高度大于5【0米的各类建—。筑至少配《建两：层地下停《车，库；当地《下车库停《车数与坡道所占【。空间：相，比，明显不经《济时方可《采用其它方式解【决停车问题停车【场（库？）的停车位（以【。小汽车计算）最低控！制指标应符合各类建！筑停车位《最低控制指标表【（附件？10）的规定并鼓】励建设？多层立体《。停车库？及使用机械式立体停！车设备其中机械【式，立体停车《设备的车位》只能出租不能出售地！下车库出入》口不得？直接：开，向城市主干道 ！第三十六《条 建？筑配建停车》。位在居住区内地面】。。停车率不宜超过【10%；《其他公共建筑地面停！车位应？不少于总停车—位的10%；停车场！（库）的服务半径】不宜大于150【米；住宅建筑—配建的自行车库【应当采用底层架空、！地下或者半地—下等形式 【第三十七条 属下列！情况之一《的建筑？应，按以下要求》。增配装卸车位—     】（一）旅馆》建筑：每10？。000平方米—。建筑面积应》设置1个装》卸车位不足100】00平方米的—按1个装《卸车位设置当装卸】车位：超过3个时每增【加2000》0平方米《建筑面积设》。置，1个装卸车位—     】（二）？办公类建筑每10】000？平方米建筑面—积设置？。。。1个装卸《车位 》     （三【）商业？建，筑每：50：00平方米》建筑：。面积设置1个装卸车！位不：足，5000平方米【。的按1个《装卸车位设置当装】卸车位超《过3：个时每增加100】00平方米设置1个！装卸车位；》当装卸车《位超过6个时每增加！15000平方米设！。置，1个装？。卸车位？ ：。    》 （四）批》发交易市《场，按每30个摊位【设置1个《。装卸车位 》 ？    （五）工】业厂房？。区，每300《0平方米建筑—面积设置1个—装卸车位最低不得】少于每幢厂房或每单！元（排屋式厂房）】设置1个装卸车位】     】（，六，）金融类建筑每1】。000平方米营业】面积设置《1，。个装卸车位不足10！00平方米》的按1个装卸车位】设置且装卸车位【不得临城市道路设】置 第三十【八条 停车位—面积：计算应符合以下规】定   【  （？一）小型《汽车露天停车—场25平《。方米：30平方《米/车位； 【    》 （二）《小型汽车室》内停车库3》0，平方米3《5平方米《/车：位； ？ ？    （三—），摩托车停车位3平】。方米3.6平方米/！车位； 《  《   ？（四）自《行车：停车位？1.5平方米—1.8平方米/车位！； ？     （五）！装，卸车位38》.4平方《米，76.8平方米【。/车位 机—动车停车位》控，制指标以小型汽车】为标准当量按下【表换算 》 ？第三十九《条 对？于新建？、改扩建的建—筑及其？裙房（？主要指公建单—体或公建成片开【发）在规划建设用地！红线范？围内应设《有交：。通、消防环路以【解决其内部交通【及消：防车的进《出并避免对用地外】社会交通《的，影响环路宽》度应不小于5米双车！道应不小于7米用地！内车行路边缘距离高！层，建筑外墙宜大—于5：米离多、低层建筑外！墙宜大于3》米 — ，第四：十条 乘客电梯台】。数的确定需要根据不！。同建筑类型、层数】、每层面积、—人数、？电梯主要技术—参数等因素综合【考虑：方案：设，计阶段可参照电梯数！量、主要技术参数】表（附件11—）的规？定 第七章 城！市绿化？与景观环境 【 第四十一条 各类！建筑：基地内的《绿地面积占基地总】面积的比《例（绿？地率）应《符合片区控》制性规划规定的【。指标及下列规—定， ： ：  ：  （？一）旧城改造区绿地！率应不低于25【%新城区绿地—率应不？低于35%； 【   》  （二）方便【居民出？入的地？下建筑或半地下【建筑的屋顶要绿化】并且与室外地坪高差！小于：1.5米、覆土厚度！大于1.8米按其】。实际：绿地面积计算绿地率！；，     （！三）地面《植草：停车位按《30%折算为—绿地率；《在，地面植草停》车位前后加种—常，。绿大冠幅乔木的按7！0%折算为绿地率】；   【  （四）》建筑高度小于—24米的裙》房屋：顶绿化覆土厚度大于！1.2米、小于等于！1.8？米且具有良》好，排水系统《的按25%折算【为绿地率覆》土厚度大《于1：.8米且具有良【好，排水系统的按—30%折算为绿地率！； ？。  ？   （五）鼓励在！车库、公厕及配【电房等？附属设施上实施立体！绿化；  】   （六）—。建，筑底：层为架？空层层高不小于【3米且只有一个方向！封闭：的内部绿地覆土【厚度大？于1：.2米的按其实际】绿地：面积的50%计算为！绿地率； 【    《 （：七）建筑架空层【用于绿化或社—区，。体育文化公共活动】场地的架空层面积】不计入容《积率； 《。    — （八）新建开发】区、住宅《、宾馆、教》育、医疗卫生、科研！设计：、办：。公、体？育场（？馆）、？休（疗）养院等单】位，及其他公共文化设施！绿地率不应》低于：35%； 》  《   （九）新建】大型商业中心绿地】率应不低于1—0%；？ ？     （十）新！建大型专业市—场绿地率应不低于1！5% 第—四十二条 建筑基】地内应建设一定比】例的集中绿地在【居，住用地中集中—公共绿地面积应【不小：于，总，绿地面积的10%】 ， 第？。四十三条 》景观：道、林荫道、—商业街？。、规划红《线宽度不小于—30米的城市主【次干道两侧广—场周边的新建、【改建、？扩建建？筑物景观规定—如下 —    《（一）？建筑物应《当符合城《市道路和广场的界】面变化要求临城市道！路或广场的》立面应当《为，主要立面立面—和屋：顶造型应当丰—富，与城市街道和广场】景观相协调 】   ？  （二《）临城？。市道路或广场的【建筑：物面宽除《经批准的详细规【划另有规定外应当符！合下列规定 】  ：   ？1.建筑高度小于等！于，2，4米的？其最大连续面宽【。。的投影不宜大于7】0米；  】   2.建—筑高度？24：米至50《米的其最大》连，。续面宽的投影不宜大！于，60米；《 ：     3【.建筑高度大于5】0米：的其最？大连续面宽的投影不！宜大于？50米； 】    《4.不同建筑高度组！成的连续建》筑、体型较》为复杂的建筑—、标志性建筑—、重要公共》建筑以及特》殊地：。段的：建筑其高《度和体量应》。。。符合天际轮廓—线，。错落有致的》景观：。要求 《     （【三）临城市道路或】广场的建《筑物立面设计和装饰！应当与所处》环，境和景观相协调不应！设置影响建筑立【面的附？着物确需《设置：空调室外机及—其他附属设施的应】当结：合，立面造型统一—设计隐蔽处理—与建筑主体统一审】批     ！（四）居住建筑临城！市干道或广场的一面！不得设置外挑—式厨房、突出开【敞式阳台外窗不得】安装：任何形式的外—挑式防盗笼、晾【衣架等设施》 ： 第四十四条 体育！场馆、影剧院、【宾馆、饭店、—图书馆？、展览馆等》对社会公众开放的】公共建筑临城市【道路：或广场一面不—宜修建围墙集中绿地！应当临城《市道：路或：广场布置  ！   大中专院校、！中小学？、幼儿？园、：居住区、党政机关】等确需修建》围墙的应《当设计成《透空型且高度—不宜：大，于2.5《。米，集中绿地宜》临街布置 【     油库、】水厂等？有特殊？要求确须修》建围墙的《应当对围墙进行【绿化、美化》 ？第四：十五条？ 临城？市主次干《。道、商业街的高层建！筑、重要公》共建筑应编制—夜景规划实施—亮化工程 【第四十六条 在【建筑物上《设置广告应符合以】下规定 《     （一！）新建建筑结合建筑！使用功能需要设【置广告的在》。单体方案《报审：时，应当按规范预留【广告位置没有—预留的不得在—其建筑物上设置 】 ，。     （二）！工业仓储、行政【办公、文化》体育：、居住建筑不宜【。设置广告牌 第！四十七条《 ，。门店招？牌设置应符合以【下规定 —    《 （一）门店招牌】的设置？应当与？。建筑物夜景亮化相】结合与建《筑风格？相协调？不得影响建筑物使】用功能   ！  （二）新—建，建，筑，在单体方案报—批时应预留门店【招牌位置统一规【格，     】（三）设《置在同一建筑相【邻门面的招牌必须整！齐、：协调建筑物》上不宜设置悬—挑式招牌 第】四十八条《 城市公《共空间、标志性建】筑周边及重要节【点，处的：建设项目应严格【控制其建筑空间【形态保？证城市？空间：的通透与开》阔突出以城市公共空！间、标志性建—筑为视点中心—的景观轴线》和视线通廊 】第四十九条》 曲靖市城》市规划区范围—内各类建筑的色彩】应符合有关城市色】彩规划的规定并经】城乡规？划主：管，部门审批后实施 ！ ，第五十条 为—保证房屋的安全使】用，和城市景观的优化】美化而进《。行的危旧房屋的维修！不得移动基础、不得！增加建筑面》积，、层数、高度和【体量等？其维修？后的建？筑风格应当与周边】环境：风貌和景《观，相协：调， 第五十一【条 ：。建筑退让城市—规划道路、河流、铁！。路、公路、架空电力！线路的用地除—设置必要的通—道及集散《空间外原《则上应当以绿化为主！ ？第五十二条》 ，城市露天《停车：场应当进《行，绿化四周和车位间种！植常绿乔木地面【装铺应当采用透【。水材料或植草砖【 第八章 市】政，道路：管线 》 第五十三条 新建！城市道路必须—按照方便残疾人使用！的，城市道路和建筑物的！设计规范（JGJ】508？8）设计《和建设方便残疾【人通行的无》障碍坡道及其标志】 ？。第五十？四条 ？基，地机动车出入—口设置距离城市【。主干道交叉口应不】小于：70米？。。。距桥：隧坡道的《。起止：线的：距离不宜小于50】米基地面临两条及】以上道路时出入口】应设置在《级别较低的道—路上 第五十五！条 管线工》程规划？应当符合以下规定 ！  《  ： （一）新建—、改建、扩建—道路工程应当同【时编制道路管—线工程综合规划【办理市政道路管线】工程规划《许可证；《     】（，。。二）电力《、电信？、给水、排水—、燃气等各种—管线原则上要求入】地，埋设对既有的城【市架空线《结合城？市改：建逐步改为》下地敷设； 【。    》 （三）建设—项目必须采用—雨污分？流制并设置中—水处理？措施； 【    （四—）通信管线》应当同沟共》井埋设； 【   ？  （五《）新：建、改建《。、扩建道路》工程管？线，工程应当同步规【划、同步设计、【配套实？。。施；管？线单位应当充—分，考虑：。管线预留（管孔数】、横穿接《口，等）；新建桥梁应当！根据管线规》划要：求，预留管线通过的【。位置： 第五十六条【 管：线设置应《当符合以下规定 】     【（一）与城市其他】管线相？互衔接 《     （二！）综：合布置的《各类管线相互间【的水平和垂直净距应！当符合？工程管线交叉时的最！小垂直？净，距表（附件1—2）、工程管—。线之间及其与建（构！），筑物之间的》最小水平净距—表（附件13）【规，定 》   ？ （三）各类管线】设置次序为 ！  ：  ：1.给水《。、电力、《热力管线原》则上：在道路西侧》或者：北，。侧，敷设：通信、燃气管线原则！上在道路东》。侧或者南侧》敷设电力电缆与【。电信：。电缆应当远》。。离在宽？度为45米》以上的城市道路【上同一种市政管线】。应当在道路两—侧布置？。；  —   2.管线从道！。路，边线向？道路中心线方向平】行布置依次为电力、！电信、燃《。气配气、给水—配水、？热力、燃气》。输气、给水输水【、雨水、污水管线；！管线确需交》。叉的按照由浅—入深布置依次—为电信、热力、【电力（？低压电线在》高压电线上）、燃气！、给水、雨水—、污：水管线工《程管线埋设深度【应符合工程管线的】最小覆盖深度表（】附件1？4）规定《   —  （四）管线应】。当按照以下》规定避？让     ！1.临时《管线避让永久管【线； —    2.小管】线避让大管》线，； 《  ：   3.》。压力管线避》让重力自流管—线；：     】4.可？弯曲管线避让不可弯！曲管线； 》    —。。 5.？分支管线避让主干管！线；   】 ，。 6.技术要—求低的管线避让【技，术要求高的管—线  —   （五）以下地！段，的管线原则上—采用综合管》沟敷设 》     1.交！通运输繁忙、管线复！杂、管线安排有困难！的快速路、主干【道以及？地下铁道《、立体交《叉口等大规模—工程；？ ， ：     2—.重要城市》。广场及其道路—交叉：口； ？  《  ： 3.道路》与铁路、《河流的交叉处； 】   》  4.不允许【随时挖掘路面的路段！； 《  ：   5.开—挖后难以修复的路】。面以及？。某些特殊建筑—场所： 《。    （六—）管线干线应当布置！在靠近主要负—荷中心或者》支管较多的一侧 ！ ：    （》七）管线走向应当与！道路平行管线与管】。线，、，管线与铁路、管线与！道路之间《应当减少交叉—；必须交叉的原【则上采？。。用，直角相交《斜，交的交角不得小【于45度 】  ：  （八）管线【的埋设深度应当【根据：外部荷载、管材【强，度以及与其他管道的！交叉：等因素确定 —    — （九）管》线穿越？河道时应当满足【通航、河道整治【要求以及有》关专：业技：术规定 》     （十）！燃气管道应当单独直！埋不得？进，入综合管沟禁—止沿高压《电线走廊《、电缆沟道或—者在易燃易爆物【品、腐蚀性》液体：埋场下？敷设燃气管》道 《 ，    （十一）】地下管？线，检查井盖的》设置：不，得妨碍相邻管—。线通过或者影响附近！建筑物、构》筑物的？使用功能和安全并】与道：路衔接平顺 第！五十七条 在—人行道距路》沿石边缘1.5米】的范围内应当预留】行道树的位置 】 ：    道路上的】路灯杆、广》告，牌，、道路？标志等立杆其中心】应，当固定在《人行道距《。路沿：。。石，边缘0.5米的位置！上 第《九章 ？ 附 则 —。 第《五十：八条 本规定中下列！用语的？含义 —   ？ （一）建》筑，间距相邻建筑物【外，。侧垂直？投影之间的》最小水平距离 【 ：   ？  ：（，。二，）建筑高《。度，建筑物室外地—坪至女儿墙顶的高度！对于：坡屋：顶建筑当坡度小【。于40°建筑高度为！室外：地，坪，至檐口的高度；当】坡度大于《。40°（含40°）！时建：筑高度为室》外地坪至屋脊的高】度   【  （三）道路【规划红？线是指？城市道？路路幅的边界线【    【 （四？）建筑后退建筑物】外侧垂直投影线距】道路红线或用地【边界：的距：离 》    （五—）绿地？。规划：绿线是指《城市各？。级绿地用地规划控】。制线   】  （六）河道规划！蓝线是指城市各级】江，、河、湖、库、【渠道：和湿：地规划控《制线    ！ （七）建筑—用地：是指规？划征地红线范—围内除城市道—路、河道、电力【走廊：、，轻轨控制《线、绿化隔离带等规！划控制用地外的实际！用地：面，积     ！（八）建筑控制线】是指根据城市—规，。划需要确定的建筑物！可建范围的控—制线  【 ，  （九）建筑【容积率是指一定地块！内地面以上总建【筑面积与建》设用地面《积的比值《  》。。   （十）—建筑密度《是指一定地块内【所有建筑基》。底，总面积与建设用地面！积的比值 【  ：。  ： （十一）绿地率是！指，一定地块内按规范】和本规定计算的【绿地面积与建—筑用地面积的比例 ！。  《   （十》二）：低层居？住建筑层数为1【层至：3层的住宅》建筑 》   ？  （十三）多层】居，住建筑？是指层数为4层【至6层的住宅—建筑 ？     （】十四）？中高层居住建筑是】指层数为《7层至9《层的住宅建筑 】    》 （：十五）？高层居住建筑—是指层数高》于或者等《于，10层的住》。宅建筑   ！  （十六）低层】公共建筑是》指建筑高《。度小于或者》等于10米的公【共建：筑以及综合性—建筑 》。     》（十七）多层公【。共建筑是指建—筑高度大于10米小！于或者？等于24米的—公共建筑以及—综合：性建筑 》     （十八！）高：层公共建筑》是指：建筑高度大于24米！的公共？建筑以及综合性建】筑（不包括高—度，超过24米的单【层主体？建筑）   ！  （？十九）裙房是指与】高层：建筑相连的建筑【高度不？超过24米》的附属建筑 】 ，。 ，   （二十）点】式建筑？是指与？生活居住建筑正【面，相邻的建筑面长【度小于35米—的各：类建筑点式建筑两】侧有遮挡阳》光的建？筑且点式居》。住建筑与相邻—。两建：。筑之：间距小于点式建筑本！身长度的0.—5倍时视《同条式居住建筑【   —  （二十》一）条式《建筑：是指与？生活：居住建筑正面相邻的！。建筑面长度大于3】5，米（含35》米）的各类建筑 】 ？ ，   （二十二）城！市旧：区由：现，。行相关规划确定 ！     （二】十三）城市新区【由现行相关规—划确定  】   （二十四）】道路等级城》市道路按功能—。分为快速路》、主干道、》次，干道和支《路其中主干路—。按42米60—米控制次干路为【25米？40米支路为15】米20？米各条道《路等：级由现行相关规划】确定 第五【十，九条 本规定涉及的！技术：问题：由曲靖市规划管理局！负责解？释 第六十条】。 本规定未涉及【的内容按国家—相关技术规》范、规定执行 ！第六十一条 曲靖市！城市规划区范围以外！的区域可参照—本规定？执行 第六十】二条 本规》定自2012年7月！1日起施行》 ：附件 1.城市建！设，用，地分类？和代码表《；， 2.建设用！地兼容？性表； 3】.多层、低层—居住建筑间距—。。最小距离《控制表； 】4.建筑退让—居住小？区内部道路边缘【最小距离表； 【 5.架—空管线之间》及其与建《（构）筑物之间最】小，水，平净距表； 【 6.架空管线】之间及其与建（【构）筑物之》间交叉时《的最小垂直净距表】； ？ 7？.基本公共》服务：设施设置规定表【。； 8.中小！学、幼儿《园，设施规定表； ！ 9.中小学—、幼儿园用地标准】。表； 10.！各类建筑停车位最低！控制指标表； ！ 11.《电梯数量、主要【技术参数表；— 1》2.工程管线交【叉，时的最小垂直净距】表； —13.工《程管线？。之，间及其与建（—构）筑？物之：间的最小水平净【距表；？ 14.【工程：管线的最小覆—盖深度表《 ：。 《