— 曲—靖市城市《规，划管理技术规定【（试行） 》 【。    曲靖市城市！规划管理技术—规定（？试行）？已经2012年2月！1日曲靖《市第三届人民政府】第26次常务会议】通过现予《公，布自2012—。。年7月1日起—施行 第》一章 总 】则 第》一，条 为科学编—制城乡？规划加？强城乡规划管理【实现：城乡：规划设计《和规：划，管理的标准化、规】范化保？证城乡规划的依法】。实施根据中华人民】共和国城乡规划【。法、云？南省曲靖城市管理】条例：以及国家有关规定和！标准结合《曲靖市实际制—定本规定《 第《二条： 曲靖市城市规划区！范围内？。的城市规划编制、实！施、修改及各类建设！。工程均应符合—本规定 — 本规定所称—曲靖市城市规划区范！围是指曲《靖市中心城区、【沾益：县、马？。龙县城市建成区及因！城市建设和发展【需要规？。划控制的区》域 第》。三条 在曲靖市城】市规划？。区范围？内编制和实施城【市规划应使》用统一的城市—坐标及高程系—统 第二章 ！建设用地 第！四条 城市规划区建！设用地分类》和建设？标准按照城市用地分！类与规？划建：设用：地标准（GBJ【5013720【11：）执行分《居住用地、公共管理！与公：共服：务，用地、商业》服务：。业设施用地、工【业用地？、物流仓《储用地、交通设施】用地、公用设—施用地及绿地八大类！见城乡建设》用地分类和代码【表（附件1） 】 第五条 》城市建？。。设用地适建性规定 ！     （一！）各类建设》用地的划分和使用】应遵循兼容性—。原，则控制性详》细规划已《。明确：兼容性内容的按【已批：准的控制性》详细规划执行； 】。     （】二）：控，制性：详细规划未》明确兼容性内容的】应根据总体规—划和建设《。用地兼容性表（附】件2）？的规定？确定其兼容性—； 《     （—三）凡建《设用地兼容性—表（：附件2）《中未列入的建设项目！由城乡规划主管【部门根？据环境影《响评价结论》。和基础设《施条件？具体：核定：适，建范围需《要改变？建设用地性质—或者超出规定—。适建范？围，的应当符合以下规】定并按照《法，定程序？。上报批准后执行 】     【1.不得对相—邻地块以及历史【文化遗迹、自然环境！。造成负面《影响； 【 ，。。   2.不得突破！原用：地开发强《度导致该区域环【境质量下降；— ， ，   《  3？.不：得擅自占用绿地、市！政公用设《。施用地和公益—设施用地 第六！条 新？建、搬？迁的工？业企业应布局在规】划的工业用地范围】内城市？旧区内原有工—业企业应体现“【迁企入园”》原则进行逐步—搬迁搬迁后用地性质！应符合？城市规划《要求 ？ 第七条 水源】保护区内《严禁建设与水源保护！无关的各《类建：设工程水源保护【区内的？现有污染企业—和排污口应》当实施迁《移或者取消；—城市：上风向严禁建—设影响市区空气环境！的项目 第【八条 地质灾害禁建！区内除？进行危岩滑》坡，。整治、绿化和—。必不可？少的市？政，工程外严禁其他【建设活？动；地质灾》害限建区内从严控制！。工程建设活动—凡在限建区内申请】选址和建设必—须，先进行建设》用地地质灾害危【险性评估做好治理方！案并经有关部门审查！批准后方可办理【相关手续 第九！条 建设用》地各项经济技术【指标严格按控制【性详细规划执行 】 ，第三章 》 建设用地规【模 第十—条 除公益性和城市！基础设施外》建设用？地应满？足以：下条件 《    — （一）城市旧【区，的建设项目》用地：规模应符合》以下规？定    】 1.建设项目【应以规划《道路红线围合的【街坊进行整体开【发建设； 》  《   2《。.对无法成街坊整体！改造的？用地应在同一地块】内，整合周边可》开发用地其用地规模！原则：上不得小《于，0.67公》。顷（10亩）主【要商业街区非—住宅项？目除外 【   ？ （二）城市—新区：的建设项目》用地规模应当符【合以下规定 — ？    以居住【为，主的商品住宅—项目用地规模—原则上不得小于2公！顷（3？。0亩）小《于2公顷（30亩）！的应：当，尽量整合周边用地 ！   》  （三）建设用地！规模未达到》。上述规定但有以下】情况之一且不—影响城市《规划实施的城—乡规划主《管部门可予核—准建设 》     —1.：相邻土？地已完成建设—无法调整《。、合并？的；    ！ 2.因道路—、市政公《用设施等限制—无法调整、合—并的 第—十一条 曲》靖市城市规划区内】的建筑容量控制指标！依据各片区控制性详！细规划？实施弹性控制— 第十二—条 对科研机构【、大中专院》校、中小学校—、体育场馆以及【医疗卫生、文化艺】术、托幼等设施【的建筑容量控—制指标？应按照相关设计规】范和标？准执行 第十三！条 既有建筑的控制！。指标已超出规—定值的除特定必须的！公共配套《设施外不得在—原有建设用地—范围内进行新—建和扩？建 第四章— ：建筑间距 》 第十四》条 建筑间距除应当！满足：消防、交通、卫生、！环保、抗震》。、工程管线、—建筑保护《和城市？空间景观等方面【。的要求外还应当【符，合本规定 》 第十五》条 建筑间距应当】保证受遮挡的—居住建筑《底层居室冬至日满窗！。日照时？间不少于《1小时每套住—宅至少应有一—个居住空间能获得日！照当一套住》宅中居？住空间？总数超？过四个时其中宜【有二：个获得日照日照时间！不少于1《小时；宿舍半数以上！的，居室应能获得同【住宅居住空》间相等的日照标准】。 ？第，十六条 多层、低】层居住建筑的—间，距不得小于多层、低！层居住建筑间距最小！距离控制表（附件】3）的规定并满足日！。照要求  】   （一）垂直布！置的居住建筑山墙宽！度应不大于14【米；：山墙：。宽度：大于14米时—其间距按平行布置控！制     ！（二）对按多—层、低？层，居住建筑间》距最小距《离，控制：表，（附件？3）规定计算的【建筑：间距不能满足消防】间距或通《道要求的应》按消防间距或消防】通道的要《求进行控制 】第十七条 》高层建筑与多—、低层居住建筑的山！墙间距按照高层【民用建筑《设计：防火规范（》GB50045【95）？控，制；：高层居住建筑之【间，的间距按照》高层民用建筑设计防！火规范（GB50】。04595）控【制并满足日照要求】 第十八—。条 非居住建筑【与居住建筑的间距】应当符合以下规【定  —   （一）—非居：住建筑位于》居，住建筑南侧》或东：西侧的？其间距按照本规【定第：十五条至十七条【。的要求控制； ！  ： ，。  （二）非—居住建筑位于居【住，建筑北侧的建筑间距！按防火要求及相关规！范执行；《 ： ：  ：  （三）非居住建！筑与居？住建筑的山墙间【。距按照建筑设计【防火规范执行；【     】（四）医院病房【楼、：休，（疗）养院住宿【。楼、老年公寓、幼儿！园、托儿所和—大中小学教学楼与】南侧相邻建筑的间距！应当保证被遮挡的】上述建筑冬至日满窗！日照时间不少于3小！时 【 第十九条 非】居住建筑的间距应】当符合以下规定 】   》  （一）高层建】。筑平：行布置时南》北向的不小于南侧】建筑高度的0.【3，倍且其最《小值为20米；东西！向的：不，小，于较高建《筑高度？的0.25倍且其最！小值为1《3米    ！ （：二）高层建筑与【。多、低层《。建筑平行布置—。时高：。。层在北侧的》间距最？小值为1《3米；高《层，在南侧的间》距最：小，值为20米 —  《  ： （三）多层建筑平！行布置时不》小于南侧或较高建筑！的0.？。5倍并满足消—防安全间距》要求 第五—章 建《筑物退让 》 第二十条 沿！建设项目《用地边界和城市道】路、公路、》河，道、铁路两侧及【电，力线路保护区边【界的建筑《物其：退让距？离除应当满足消【防、防汛、电—力、绿化和》交，通安全等《要求外还应当符合】。本章的规定 — ：第，二十：一条 城市新区中在！城市道路两侧—建设的？各类：。。建筑最突出部分应按！。照以下规定》退让城市道路—红线 —    》 （一）临主—、次干道或城市公】共空间及标志—性建筑  】   1.高度小于！24米的不得小【。于6米；《 ： ：    2.高度2！4，米至50米的不得】小于8米《； ：   》  3.高度5【0米至10》0米的不得小于12！米，； ？    — 4.高《度，大于：等于100米的不得！小于15米；— ，     5】.大型？影剧院、大型—商场、游乐场—、，体，育馆、展览馆等公共！建筑：主出入口方向后退】。。道路红线距离不小】于1：5米并满足停车【。、回车、人流集【散等方面的需要【 ， ？    （二—）临支路建设的【永久性建《筑除：满足道路另一侧建筑！日照要求外应—同时符合《以，下规定   ！  1.《高度小于《24米的不得—。小，于5米； 】    2.—高度24米至50】米的不得小》于8：。米； —    《。3.高度50—米至100米的【不得小于1》。0米；  ！   4.高—度大于等于1—00米的不得小【于12？。米 》    （三）临道！路交叉？口的建？筑，物在符合本条第【。（一）项、第—。。（二）项规定的退】让基础？上增加退《让5米   ！  （四）临时【建筑退？让，红，线，距离不得小》于，5米退让用地边【界不：得小于建筑高度【的0.5倍同时【应满足防《火要求 《 第二十》二条 城《市旧区中《在城市？道路两侧建设—。的各类建筑》最突出部分》应，按照以下规》定退：让城市道路红线【     】（，一）临？主、次干道或—城市公？共，空间：及标志？性建筑 》  ？   1.高—度小于2《4米的不得》小于5米；》     】2.高度24米至】50米的不得小【于8米； 【     3—.高度50》米至100米的【不得小？于10米；》 ，  》   4.高度【大，于等：于100米的不得】小于12《米； —    5.大型】影剧院、大型商场、！游乐场、《体育馆？、展览馆《等公共建筑主出入】口，方向后退道路红线】距离不小于》15米并《满，足停车、回车、人】流集：散等方面的需要 】。     【（，二）：临支路建设的—永久性建筑除满【足道路？另一侧建筑日照要】求外应同时符—。合以下规定》   — ，。 1.高度小—。。于24米《的，不得小于5米—；    】 2.高度》2，4米：至10？。0米的不得小—于8米； 】 ， ，  3.高》度大于等《于1：00米？的不得小于》10米   ！。。 ， （三）临道路【交叉：口的建筑物在符合本！条第：（一）？项、第（二）项【规定的退让基础【上增加退让5—。米 ：  《   （《四）临时建筑—退让红线距离不【得小于5米》。退让用地《边界不得小于—建筑高度的0.5】倍同时应满足防火】要求 第—。二十三条 》建筑的地下空—间部分退让》城市道路《。红线不？得小于5米并且退】让用地边界》不得小于3米—。。临城：市道路？一侧建？设的地下建筑物顶】部建筑？完成面标高不得【超过城市《道路人行道标—高 ？ 第二十四条— 沿城市快速—路（高架路）—两侧建筑退让—边缘线距离不小于3！0米；快速路两【侧不应设置公共【建筑：出，入口：；，退，让高架道路》匝道边缘线距—离不小于20米【建筑：物与道路间距不【能满足噪声污染防护！要求的应当按照【后建服从《先建的原则在建筑】物或者道路》上设置防噪》声设施沿《公路两侧《的建筑？退让边？沟，（截：。水沟、坡脚护坡道）！外缘高速《公路：不小：于50米《国道不小于20米省！。道不小于15米县】道不小于《10米？其他道路不小—于5米 》 《   《  道路隔离带内】不得新建、改建、】扩建建筑物经—城乡规划主管部【门和相关部门—批准可进行》开挖沟渠、》埋设管道、架设【杆线或开辟服务【性车：道等活动《。。 ， ， 第二十五条— 沿铁路《两侧新建建》筑应符合以下规定 ！。 ？    （一—）铁路干线两侧的】建筑与？轨道：中心线的距离不【得小：于50米；铁路支】线、专用《线两侧？的建筑与轨道中【心线：的，距，离不得小于3—0米 》     （—二）铁路两侧—的高层建《筑、高大构筑物【（水塔、《烟，囱等）、危险品【。仓库和厂房及铁【路站房？等与轨道中心线的】距离应符合铁路管】理的有关规定 【 第二十六条 】沿河道规划蓝线两侧！新，建建筑物其》退让河？。道，。规划蓝？线距离按《相关要求执行并不得！小于：30米其它干渠【、排：污管沟？、排洪管《沟，不得小于10米 ！ 第二十七条 沿用！地边界的建》筑物其退界距—离按以下规定控制且！不得小于消防间距】。的规：定 》 ，   （一）新建建！筑退地界距离根【据相邻建筑》物的性质按本规定第！四章确定建筑间距】的0.5《倍，退让 —    《（二）当周边—无既有建筑时多【层建筑大面退界【。不少于建《筑高度的0》.5：倍，；高层居住》建筑大面《退界不少于10【米非居住高层建筑退！地界距？离可按相应》高层居住建》筑折减？20%控制但不得对！周边：有，日照要求的建筑产】生，日，照影响？     】（三）相邻地块当一！方已：经退让？超过规定距离时【另一方如需》。减少退地界距离必】须符合日照、—消防、安全、—施工等要求 ！    （四）界】外是住宅《、医：院、学校、托幼等】建，。筑的除须符合—本条第（一）—项退地界《距离的规定外须【同时符合相关专【业规：定  — ，。  （五）界—外是城市规划确定的！公，。园绿地或城市广【场的其？退让地界《的距离？低层不小于5米多】层，不小：于8：米高层不小》于11米并有—不少于1/》3面积的公共—。空间满？足一小时《日照时间重要的【。。。城，。市广：场或其他《开放空间应依—据批准的修》。建性详细规划—或城市设计方—案，确定其四周建筑【的退让距离建设项目！地，块内设置的附—属广场或开放—绿地不受以上规定】限制 》   ？ ， （六）《界外是其他绿地【的建筑退绿地不小于！5米且满足第二十】一，条 二十二条规定要！求 第二十八条！。 在居住小区、【居住组团内建筑退让！小，区内部道《路边缘距离不得小于！建筑退让居》住小区内部道路边】。缘最小距离表（附件！4）的规定》同时退让需满足市】政管线工程的要求】 第二十九条】 建筑物与电力【架空线路《的最小水平距—。离、垂直距离应当】符合架空管线之【间及其？。与建（构《）筑物之《间最小水平净距表】（附件？5）、架空管线之间！及其与建（构—）筑物？之间：交，叉，时的最小垂》直净距表（附—件6）规《定 ？第六章 公共【服务设施《和停车场 — 第三十条 【在城市？居住：区应按城市居—住区规划设计—规范（？GB50180【2002）》配置：相关公共服务—设施：；要求？中水回收使用鼓励】建设：绿色：建筑；建设》。规模：达到或超《过小区？。级的应配套建设社区！消防办公室；住宅项！目中公共服》务设施的配建除【符合国家和省相关】规定外还《应当满？足，基本公？共服务设《施设置规定表—（，附件7）《。规定的指《标，要求 ？ 第三十一条【 ，。城市各片区要严格】实施教育设施—专项规划；在片区项！。目建设中中小学、幼！儿园的？设置在符合国家规】定的：。同时还？。应按下？。列规定执行》    【 （一）《中小学、幼儿—园应当按照中小学】、幼儿园设施规【定表（附件8）分级！设置；用《地面积？不得小于中小学、幼！儿园：用地标准表（—附，件9）的《规定：建筑面积标准按国】家相关？规范执行 【    《 （二？）学：校不：宜与：市场、公共娱乐场所！、医院太平》间等不利于学生学】习和身心健》康以及危及学—。生，安全的场所毗邻；校！区内不？得有架？空，高压输电线穿过 】 ：     （三）中！小学、幼儿》园周边5《0米半径范围内不得！安排：生产、经营、—储存易燃易》爆和排放有毒有【害物质、产生噪【声污染的《建设项目中小学、】幼儿园正门两侧各3！0米范围内不—得设置垃《圾中转站、机—动停车场、集—贸市场 —。     （四）】新建中？小学、幼《儿园应当《。。在主：入口处？设置一？定规：。模的开敞空间及停】车设：。施 第》三十二条 新建、改！扩建医院其周边应】当设置一定防护带】并且：应当符合《环，保、卫生等要—求 第三—十三条 在》城，市，。公共空间及主—要繁华街道公共厕所！之间的距离》宜为30《0米：500米在流动【人口高？度密：集的街道宜》小于300米上述】地段高层公》共建筑原《则上均要《求在底层设沿街【对外的公共厕所在一！般街：道公厕？之间的距离约7【50米1000米】为，宜；居民区的公【共厕所？服务范围未改造【的老居民区为—100米150米】新建居？民，区为300米500！米（：宜建在本区商—业网点附近）小型垃！圾中：转站每1平方公里设！。置1座大、》中型垃？圾中转站每10【平方公里15平方】公里设置1座在【新，建的居住组团、小区！中500户以下【。。的需配？建公厕？1座不小于10立】方米的垃圾收集【点，1个；？500？户1000户的需】分开配？建公厕2个不小于1！5立：方米的？垃圾：收集点1个；100！0户300》0户的需分开配建公！厕不少于3座—建设占地《。面积不小于250】平方米小型转运站】1座：；3000》户以上的《每，增加1500—户需增加1》座公厕建设》。占地面积不小于【2，。50：平方米小型转—运站1？座 《第三十四条》 重要？的交通类项目以【及主城区内旧城改造！项目：。鼓励进行交通影响评！价 第三十五条！ 各类新建建筑【均应：。配建相应的停车【场（：库）高层建筑应【当设置地下》停车库高度》24米至50—米，的各：。类建筑至少配建一】层地下停《车库高度大》于50米的》各类建筑至少配【建两层地下停车库】；当地下车库停车】数与坡道所占—空间相比明显不【经，。济时方可采用—其它方式解决—。停车问？题停：车场（库）的—停，车位（以小》汽车计算）最低【控制指？标应符合各》类建筑停车位—最低控制指标表（附！件10）的》规定并鼓励建设【多层：立体：停，车库及使用机—械式立体《停，车设备？其中：机械式立体停—。车设备的车位只能】出，租，不能出售《地下：车库出？入口：不得直接开》向城：市主干？道， ， 第？三十：六条 建筑配建停】车位在居《住区内地面停—车率不宜《超过10%；其【他公：共建筑地面停车【位应不少于总—停车位的10%；停！。车场（库）》的服务半径不—宜大于1《5，0米；住宅建筑【配建的自行车库应当！采用底？层架空？、地下或《者半地？下等形式《 第三》。十，七条 属下》。列情况？。之一的建筑应—按以：下要求增配装—卸，车位   】  （一）旅馆建】筑每10000【平方米建筑面积应设！置1个装卸》车位不足10000！平方米的按》1个装？卸车：位，设，。置当装卸车位超过3！个时每增加2—0000平方米建筑！面，积设置1个装卸车】位 ？。     （【二）办公类建筑【。每10000平方】米建筑？面积设置《1个装卸《车位    ！ （三）商业建【筑每5000平方米！建筑面积设置1【个装卸车位不足50！00平方米的按【1个装卸《车位设置《当装卸车位超过【3个时每增》加10？000平方米设置】1个装？卸车位？；当装卸车位超过】。。6个：时每增加《15000平方米设！置1：个装卸车位 】。  ：  ： （四？）批：发交易市场按每3】0个摊？位设置1个装卸【。车位 《    》。 （五）工业厂房区！每3000平方米】建筑面？积设置1个》装卸：车位最？低不得少于每—幢厂房或每》单元（排屋式厂房】）设置？1个装卸车位 【。     （六！）金融类建筑—每1000平方米营！业面积设置1个【。装卸车位不》足1000平方米的！按1个装《卸车：位，设置且装卸车—位不得临城市道【路设置 《 第三十》八条 停车》位面积计算》。。应符合以《下规定   ！  ：（一）？小型汽？车露天停车场25平！方米30平方—米/车位《。。； ：    — （二）小型汽车室！内停车库30平【方米35《平，方米/车《位； 》     （三）摩！托车停车位3—平方米3.6—平方米/车》位； 》。     （四【）自行车停车位1】.5：平方米1.》。8平方米/车—位；   】 ， （五）《装卸车位38.4】平方米76.8平方！米/车位 机动】车停车位控制指【标以小型汽车—为标：准当量按下表换算 ！。 第三—十九条 《对于新建、改扩建】的，建筑及其裙》房，（主要指公建单体】或公建？成片：开，发）在规划建设用地！红线范围内》应设有？交通、消《防环路以解决其内部！交通及？消，防车的进出》并避免对《用地外社会交通【。的影响？环路宽度《应，。不小：于，5米双车道应不小】于7米用地内—车行路边《缘距离高层建筑【外墙：。宜大于5米》。。离多、低层建—筑外墙宜大于3米】 ， 第四【十条 ？乘客：电梯台数的确定【需要根据《不同建筑类型、层数！、每层面积、—人，数、电？梯主要技术参数等因！素综合考《虑方案设计》。阶段可参照电梯【数量：。、主：。要技术参数表（【附，件11？）的规定 第七章！。 城市绿化—与景观环境 】第四十？一条 各类建—筑基地内《的绿地面积占基【地总面？积的比例（绿地率）！应符合片区控制【性规划？规定的？指标及下列规定【 ？     （一【）旧城改造区—。绿，地率应不《低，于25%新城区【绿地率应不低于3】5%：；    】 （二）方便居【民出入的地》下建筑或半地下建】筑的屋顶要》绿化并且与室外地】。坪高差小于1.5】米、覆土厚度大【于1.8米按其实】际绿地面积计算【绿地：率； 》     （三）地！。面植草？停，车位按？。。30%折算为—绿地：率；在地面植—。草停车位前后加种】常绿：大冠幅乔木的—。按70%折》算为绿地率；— ： ，  ：   （《四）建筑高度小于2！4米的裙房屋—顶，绿化覆土厚度—大，于1.2米》、小于等于1.8米！且具有良好排水系】统的按25》%折算为绿》地率覆土厚度大于1！。.，8米且具有良—好排水系统的按30！%折算为绿地率；】 ：     （【五）鼓励在车库【、公厕及配电房等】附属设施上》实施立体绿化—；， 《    （六）建筑！底层为？架，。空层层？。高不小于3》米且只有一个—。方，向封闭的内部绿地覆！土厚度大《于，1.2米的》按，其实际绿《地，面积的50%计算】为绿地率； —。 ，     （七】。）建筑架空层用于绿！。化或社区体育—文化公共《活动场地《的架空层《面积不？计入容积率； ！   ？  （八《）新建开发区—、住宅、宾馆、【教育、医疗卫生【、科研？设计、办公、体育】场（馆）、》休（疗）《。养院等？单位及其他公共文化！。设施绿地率不应【低于35%》；   【  （九）新建【大型商业中心—绿地：率应不低于10【%； —    （十）新建！大，型专业？。市场绿？地率：应不低于15% ！ 第四十二条— 建筑基地内—。应，建设一定比例—的集：中绿地在居》住用地中集中公共绿！地面积应《不小于总绿地面【积的1？0，% ： 第？四，。十三条 景观道【、林荫道、商业街】、规划红线宽度不小！于，30米的《城市主次干道两侧广！场周边的新建、【改建、扩建建筑物】景观：规定如下 — ：    《（一）？建筑物？应当符合城市—道路和广《场，的界面变化要求临】城市道路或广场的】立面应当为主要立】面立面和屋顶造型应！当，丰富：与城市街道和广场】景观：相协调 》 ：    （二）临城！市道：路，或广场的《建筑物？面宽除经批准的【详，细规划另有》规定：外应当？。符合下列规》定  —   1.建筑高】度，小于等于24米的其！。。最，大连续面宽的—投，。影不宜大于70米；！     2！.建筑？高度24《米至5？。0米的其最大—连续面宽的》投，影不宜大于60米；！     】3.建筑高度大【于50米的其最【大连续面宽的—。投，影不宜大于50米】；  — ，  4.不同建【筑高度组《。。成的连？续，。建筑、体型较为【复杂：的建：筑、标志性建筑、】。重要公共建筑以及特！。殊地段的建筑其高度！和体量？应，符，合天际轮廓线错落有！致的景观《。要求    ！ （三）临城—市道：路，或广场的建筑—物立面设计和装饰应！当，与所处环境》和景观相协调不应】设置影响建筑立面】的，附着物确《需设置空《调室外机《及其他附属设—施的应当结合立面】造型统一设计隐蔽处！理与建筑主体统一审！批 ： ：  ：   （《四）居？住建筑？临城市干道或广场】的一面不得设置外挑！式厨房、突出开【敞式阳台外窗不得】安装：任何形式的外挑式防！。盗笼、晾衣架等设施！ ： ，第四十四条 体育】场馆、影剧院、【宾馆、饭店、图书】馆、展览馆等对社】会公众开放的—公共：建筑临城市道路或广！场一：面不宜？修建围墙《集中绿地应当—临城市道路或—广场布置《   —  ：大中专院校》、，中，小学、幼儿园—、，居住区、党政机关】等确需修建》围墙的？应当设计成透空型】且高度？不宜大于2.5【米，集中：绿地：宜临街布置 ！    油库、水】厂等：有，特殊要？求确须修建围—墙的应当对围墙进】行绿化、美化 ！。第四：十五条 临城市主次！干道、？。。商业街的高层建筑、！重要公共建筑—应，编制夜景规》。划实施亮化》工程 第四【十六条 在建筑【物上设置广告应符】合以：下，规定： ：  ？。   （一》）新建建筑结合建筑！。使用功能需要—设置广告的在单体方！案报审？时应当按规》范预留广《告位置没有》。。预留的不《得在其建筑》物，上设置  】   （二）—工业仓储、行政办】公、文化体育、居】住建筑不《宜设置广《告，牌， ：。 第四十七条 【门店招牌设》置应：符合以下规定 ！     （一）门！。店，招牌的？设置应当《与建筑物夜景亮化相！结合与建筑》风格：相协调不得影响建筑！物使用功能 【。     （【二）新？建建：筑在单体方案—报批时应《。预，留，门店招牌位》置统一规格 ！    （三—）设：置在同一《建筑相邻门面的招】牌必须整齐、协调建！筑物上不宜设置悬】挑式招牌《 第四十八【条 城市公共空间、！标志性建筑周边及】重要节点《。处的建设项目—应严格控制》其建筑空《间形态保证城市空间！的通透与开阔—突出以城市公共空间！、标志性建筑—为视点中心的—景观轴线和》视线通廊 【。第四十九条 曲【靖市城市规划区【范，围内各类建筑的色彩！应符合有关》城市色彩规划的【。规定并经城乡—规划主？管部门审批后—实施 第五十条！ 为保？证房屋的安全使【用和城市景观—的优化美化》而进行的危》。。旧房屋的维》修不得移动基础、不！得增加建筑面积、】层数、高度》和体量等其维—修后的建筑风—格应当与周边—环境：风貌和景《观相协调《 ， 第五《十一条 建筑退让城！市规划？道路、河流、铁路】、公：路、架空电力—线，路的用地除设置【必要的通道及集散】空间外原则上应当】。以绿化为主 第！五十：。二条 城《市露天停车场—应当：进行绿化四周—和车：位，间种植？常绿乔木地面—装铺应当采》。用透水材料或植草】砖 ： ，。第八章 》市政：道路管？线 ？ 第五十三—条 新建《城市道路必须按照】方便残疾人使用【的城市道路》和建筑物《的设计规范》。（JGJ《5088）设计和】建，设方：便残疾人《通行的无障碍坡道及！其标志 》 第五十四》条 ：基地机动车出入口设！置距离城《市主干道交》叉，口应：不小于70米距【桥隧坡道的起止线】的距离不《宜小于？。50米基地面临两条！及以上道《。路时：出入口应设置—在级别较低》的道路上 【第五十？五条 管线工程【规划：应当符合以下—规，定    】 ，（一：）新建、改建、【扩建道路工》程应当同《时编制？道路管线工》程综合规划办理市】政道路管线工—程规划许可证—；   【  （二）》电力、电信、给【水、排水、燃气【等，各种管？线原则上要求入【地埋设对既有的城市！架空线？结合：城市改？建逐步改为》下地敷设； — ？    （》三）建设项》目必须采用雨—污分流制并设置【中水处理措施—；   【  ：（四）通信》管线应当同沟共井】埋设； —   ？  （五）新建、改！建、扩建《道，路工程管《。线工程应当同步【规划：、同：步设计、配套实【施；管？线单位应当充—分考虑管线预留（】管孔数、横穿接口】等）；新建》桥梁应当根据管线规！。划要：求预留？管线通过的位置 】 第五十《六条 管线》设置应当符合—以下规定《。     】（一）与城市其【他管线相互衔接 】 ：     （二）综！合布置的《各类：管线相互间的水【平，和垂直？净距：应当符合工程管线】交叉时的最》小垂直净距》表（：附件12）》、，工程：管线之间及其与建】。（构）筑物之间的】最小水平净距表【（附件13）规【定 ：    — （三）各类管【。线，设置次序为 ！  ：  1.给水、电】力、热？。力，管线原则上在—道路西？侧或者北侧敷设通信！、燃气管线原则上在！道路东？侧或者？南，侧敷设电力电缆与电！信电缆应当远离【在宽度为《45米？以，上的城市《道路上同一种市【政，管线：应当在？道路：两侧布置； 【   《 ，。 2.管线从道路边！线向道路中心—线方向平行布—置，依次为电《。力、电信、燃气【配气、给水配水、热！力、燃气输》气、给水输水、雨】水、污水管线；管】线确需交《叉的按照由浅入深】布置依次为电信、】热力、电力（—低，压电线在高压电线】上）、燃气》、给水、雨水、污水！管线工程管线埋设】。深度应？符合工程管线的最】小覆盖深度》表（：附件：。14）规定 —     （】四）管线应》当按照以下》规定避让 —     1.临！时管线避让》永久管线《； ？  ？  ： 2.小管线避让大！。管线：；   【  3.压力管线】避让重力《自流：。管线；  】   ？4.可弯曲管—线避：让不可弯《曲，管线； 》  ？。   5.》分支管线避让主【。干管线；  ！ ，。。。。  6？.，技术要求低》的管线？避让技术《要求高？的管线 【    （五—）以下地段的—管线原则上采用综】合管沟敷设 — ：    《 1.？交通：运输：繁忙、？管线复杂、管—。线安排有困难—的，快速路？、，主干道以及地—下铁道、《立体交叉口等大规】模工程； 》 ：  ：   2.重要【。城市：广场及其道路交【叉口；  】 ， ， 3.道《路与铁路、》河流的交叉处； ！ ：    《4.不允许随时【挖掘路面的》路段； —     5—.开挖后难以修【复，的路面以《及某些特殊建筑场】所   【  （六）管线【干线应？当布置在靠近主要负！荷中心？或者支管较多的一侧！     （！。七）管线走向应当与！道路平行管线与管】线、管线与》铁路、管线与道路】之间应当《减少交叉《；必须交叉的原则上！采用直角相交斜【交的交角《不得小于《45度 — ， ，   （八）管【线的埋设深度应当】根据外部荷载、【管材强度以及与【其他：管道的？交叉等因素确定 】  《   （九）管线穿！越河道时应当—满足通航、河道【整，治要求以《及有关专业》技术规定  ！   （十）燃【气管：道应当单《独直埋不得进入综】合管：。沟禁止沿高》压电线走廊、—电缆沟？道或者在《易燃易爆物品、腐蚀！性液体？埋场下敷设》燃气管道  ！  ： （十？一）地下《管线：检查井盖的设置【不得妨碍相邻管线通！过或者影响附近建筑！物、构筑物》的，使，用功能和安》。全并与道路》衔接平顺 第五！十，七条 在人行道距】路沿石边缘1.【。5米的范围内应当】预留行道树的位置 ！     道路！上，。的路灯杆、广告【牌、道路标志等立杆！。其，中心：应当固定《在人行？道距：。路沿：石边缘0《.5米的位置上【 第？九章： 附 则 】 第五十八条【 本规定中》。下列：。用语的？含义 ？ ，    》 （一）建》筑间距相《邻建筑物外》侧垂直投影之间【的最小水平距离 ！   《  （二）建—。。筑高：度建筑物室外地【坪至：女儿墙顶的高—度对于坡屋顶建筑】当坡度小于4—0，°建筑高度为室外】地坪至檐口的高度】；当坡度《大于40°（含4】0，°）：时建筑高度为室外】地坪至屋脊》的高度  】   ？（三）？道路规划红线是指城！市道路路幅的边【界，线   【  （四《）建筑后退建筑物】外侧垂直投》影线距道路》红线或用地边界的】距离   】  （五）》绿地规？划绿线是指城—市各级绿地用—地规划控《制线 — ，   （六》）河道规划蓝—。线是指城市各级【江、河、《。湖，、库、渠《道和湿地规划控制】线 ？  ？   ？（七）建筑用—地是指规划征地红线！范围内除城市道路、！河道、电力走—廊，、轻轨控制线—、绿化？隔离带等规划控制】用地外的《实际用？地面积？ ， ：     （八【）建：筑控制？线是指根据》城市规划需要确定】的，建筑物可建范围【的控制线 —     —。（，九）建？筑容积率是》指一定地块》内地面以上总—。建筑面？积与建设用》地面积的比》值， ： ：    （十）建筑！密度是指一》定地块内所有建【筑基底总《面积与建设用地面积！的，比值  【   （十一—）绿：地率：是指一定地块内按】规范和本规》定计算的绿地—面积与建筑用地【面积的比例 【     （十】。二，）低层居住建—筑层数为1层至【3层的住宅建筑 ！     （十三！）多层居住建筑【是指：层数为4层》至，6层的住宅建—筑    】 ，（十四）中高层【居住建筑是指层【。数为7层至9层的住！宅建筑 》  ？   （十五）【高层居住建筑是指】层数高？于，或者等于1》0层的住宅建筑 】     （十！六）低层公共建【筑是指建筑高度小】于或者等《。于10米的公共建筑！以及综合性建筑 ！ ：    《（十七）多》层公共？建筑是指《建筑高度大》于10？米小于或者等于24！米的公共建筑以及】综合性建《筑     ！（十八）高层公共】建筑是指建》筑高度大于24米】的公共建筑》以及综合《性建筑（不》包括高度超过24】米的单层主》。体建筑？。。）  —。。   （十九）裙】房是指与高层建筑相！连，的建筑高度不超过】24米的附属建【筑 》  ：  （二十）—点式建筑是指—与生活居住建筑【正面：相邻的建《筑面长度小》于35米《的各：类建筑点《式建筑两侧有遮挡阳！光的建？筑且点式《居住建？。筑与相邻两建筑之间！距小于点《式建筑？本身长？度的0.5倍—时视同条式》居住建筑 】    （》二十：一）条？式建筑是指与生活居！住建筑？正面相？邻的建筑面长—度大于？35米（含35米】）的各类建筑 ！     （—二十二？）城市旧区》由现行相关规划确】定 ：     【（二：。十三：。）城市新区由现行】相关规划确定 ！。     （—二，十四）道路等—。级城市道路按功能分！为快速路《、主干道、次干道】和支路其中》主，。干路按？4，2米60《米控制？次干路？。为，25米40米支路】为15米20米各】条道路等级由—。现行相关规划确【。定 第五十【九条： 本规定涉及的【技术问题由曲靖【市，规划：管理局负《责解释 《。 第六十条— ，本规定未涉及—的内容按国家相【关技术规范、—规定执？行 第六十【一条 曲靖市城市规！。划区范围《以外的区域》可参照？本规：定执行 —第六十二条 本【规定自？2012年7月1】。。日起：施行 附件 1！.城市？。建设用地分类和代码！表，； 2.建】设用地兼容性表【；， 3.多【层、低层居住—建筑：间距最小距离—控制表； — 4？.建筑退让》居住：小区内部道路边【缘最小距离表—； ？ 5.架空管线】。之间及其与建（构）！筑物之间最》小水平净距》表，； 6.【架空管线之》间及其与建》（构）筑物之间交叉！时的最？小垂：直净：距表；？ ， ， ：7，.基本公共服—务设施设置》规定表； 【 8.中小》学、幼儿园》设，施规定？表；： 9.中小】学、幼儿园用地【标准表； 】1，0.各类建》筑停车位最低—控制：指标表； — ：11：.电梯数量、主要技！术参数表； 【 12《.工程管线交叉【时的最？小垂直？净，距表：； ？ 13《.工程管线之间及其！与建（？构）筑物《之，间的：最，。。小水平净距》表；： 1》4.工程管线的【最小：覆盖深？度表 ？ 》