《 ， ， 曲靖【市城市规《划管理？。技术规定（试行） ！ 《   》  ：曲靖：市城市？规划：管理技术《规定（试行）已经】2，012年2月1日】曲靖市第三》届人民政府第2【6次常？务会议通过现予【公布自2《012？年7月1日起—施行 第一章 ！ ，总， 则？ ？第一条 为》科学：编制城乡规划加强城！乡规划？管理：实现城乡规划设计】和规划管理的标【准化、规《范化保证城乡规【划的依法实》施根据？中华人民共和国【城乡规划法、云南省！曲靖城市管理条【例以及国家》。有关规定《和，标准：结，合曲靖？市实际制定本规定 ！ 第二条 曲靖】市城：市规划区范》围内的城市规—划编制、实施、【修改及各类建设【工，程均应符《合，本规定 本】规定所称曲》靖，。。市城市？规划区范围是指曲靖！市中心城区、沾益县！、马龙县城市—。建成区及因城—。市建设和发展需要规！划控制？的区域 》 第三条 在曲靖】市城市规划区—范围内编制和实施】城市规划应》使用统一的》。城市坐标及高程系统！ ：第二章 建设用！地 第—四条 ？城市规划区建设【用地分类和建设标】准按照城市》。。用地：分类与？规划建？设用地标《准，（GBJ501【372011）【执行分居《住用地、公共管【理与公共服》务，用地、商业》。服务业设施用地【、工业用地、物流】仓储用地、交通设】施用地、公用设施】。用地及绿地八大类】见，城乡建设用地分类】和代码表（附—件1） 第五条！ ，城市建设用地适建性！规定 ？ ：    《 （一）各类—建设用地的划—分，和使用应《遵循兼容性原—。则控制？性详细规划已明【确兼容性内容—的按已批准的控制性！详细规？。划执行； 】   ？ （二）控制性【详细规划未明确兼容！性内容的应根据总】体规划？和建：设，用地兼容性表（【附件2）的》规定确定其兼容性】；   【  （三）凡建【设用地兼容性表（】附，件2）中未列—入的建设《项，目由城乡规》划主管部门根据环】境影响评《价结论？和基础设施条件【。具体核？定适建范围需要【改变建设用地性质或！者超出规定适建范围！的应当？符，合，以下规定并按照法】定程序上报批—准后执行 【  ：   1《.不得对相邻地块】以及历史文化遗迹、！自然环？境造成负面》影，。响； — ，   2.不得【突破原？用地开发强度导【致该区域环境质【量下降；  ！   3.不得【擅自占？用绿地、《市政公？用设施用地》和公益设施用—地 第》六条 新建、—搬迁的工业企业【应布局在规划—的，工业用？地范：围内城市旧区内原】有工业企业》应体现？。“，迁企入园”原则进行！逐步搬迁搬》迁后用地性质—应符合城市规划【要求 《 第七条 水源保】。护区内严禁建设【与水源？保护无关的各—类建设工程水—源保护？区内的现有污染企业！和排污口应当实施迁！移或：者取消；城市上风向！严禁建设影》响市区空气环境的】项目 第八【条 地质《。灾，害禁建区内除进【行危岩滑坡整治、】绿，化和：必，不，可少的市政工程外】严禁：其，他建设活动；地【质灾害限建区内【从严：控制工程建设活【动，凡在：限建区内申请选址和！建设必须先进行建】设用地地质》灾害危？险性评估做好治理】方案：并经有关部门审查批！准后方可办理相关手！续 ？ 第九条 建—设，。用地各？项经：济技术指标严格【按控制性详细—规划执行 》。 第三章 】建设用地规模 】 第十条 除公益】性和城市基础—设施：外建设用地应满【足以下条件 】     （一）】城，市旧区的建》设项目用地规模应】符合以下规》定   【  ：1，.建设项目应以【规划道路红线—。围，合，的街：坊进行整体开发建设！；   【  2.对无法成】街坊整体改造的【用地应在同》。。一地块内整》合周边可开发用地其！用地规？模，原则：上，不得小于0.67公！顷（：10亩）《主要商？业街区非住宅—项目除外 】    （》二）城市新区的建设！。项目用地《。规模应当符合以【下规定   ！  以居住为主的商！品住宅项目用地规模！原则上不得》小于2公顷（—30亩）小于2【公顷（3《0亩）的《应当尽量整合周【边用地   ！。  （三）建设用地！规模未达到上述规】定但有以下情—况之一且不影—响城市规划实施【的城乡？规，划，主管部门可予核【准建设？   —  ：1.相邻土地已完】成建：设无：法调整、《合并的？； 》   ？ 2.因道路、市】政公用？设施等限制无法调】。整、合并的 — ， ，第十一条 曲靖市城！市规划？区内的建筑容—量控制指标依据【各片区控制性详【细规划？。实，施弹性控制》 第十》二条 对科研机构、！大，中专院校、中小学】校、体育场》馆以及医疗卫生、文！化艺：术、托？幼等设施《的建：筑容量控制指—标，应按照？相关设？计规：。范和标准执行 】 第十三《。条 既有建筑—。的控制指标已超出】规定值的除特定必须！的公共配套》设施外不得》在原有建《设用地范围内进行】新建和扩《。建 第四》章 ： ，建筑间距 — 第十四条 建【筑间距除应当满【足消防、《交通：、卫生、环保—、抗震、工程管线】、建筑保护和城市空！间，景观等方面》的要求外还应—当符合？本规定 《。 第十五条— 建筑间距应当保证！受遮挡？的居住建筑底—层居室冬至日满窗日！照时间不少于1小时！每套住宅至少应有一！个居住空《间能获得《日照当一套住宅【。中居住空间》总数：超，。过四个时其中宜【有二个？获得日照日照时间】。不少于1《小时；宿《舍半数以上的—居室应能获得—同住宅居住空间相】等的日照标准 】 ，第十六条 多—层，、低层居住》建筑的间距》不得：小于多层、》。低层居住建》筑间距最小距离控】制表（附件3）的规！定，并满足？日照要求 — ： ，  ： （：。一）垂直《布置的居住建—筑山墙宽《度应不大于1—4米；山墙宽度大】于14？米时：其间距按平行布【置控制？。   —  （二）对按多层！、低：层居住建筑》间距最小距离控制】表（附件3）规【定计算？的建筑间距不能满】足消防间距或通道要！求的应按消防间距】或消防通《道的要求《进行控制 》 第十七条 【高层建？筑，与多、低层居—住建筑的山墙间距按！照，高层民用建筑设【计防：火规：范（G？B50045—95）？控，制；高层居住建【筑之间的间距按照高！层民：用建：筑设计？防火规范《（G：。B5004595）！控制并满足日照要】求 第十—八条 非居住—建筑与居住》建筑的间距应当符合！以下规定  ！   ？（一：）非居住《建筑位于居》。住，建筑南侧或东—西侧的？其间距按照本规【定第十五条至—十七：条的要求控制—； 》    （二）【非居住？建筑位于居住—建筑北侧的建—筑，间距按防火要—求及相关规范执行；！ 《    （》三）非居住建筑【与居住建《。筑，的山墙间《距按照建筑设计【防火规范《执行； 》。   《  ：（四）医院病房楼】、休（疗）养院住宿！楼、老年公寓、幼儿！园、托儿所和大中】小，学教学？。。楼与南侧相》邻建筑的间》距应当保证》被，遮挡的上述建筑冬】至日满窗日照时【间不：少于3小时》 ， 第十！九条 非《居住建筑的间距应】当符合以下规定 ！    》 （一）高层建【筑平行布置》时南北向的不小于南！侧建筑高《度的0.3倍且其最！小值为20米—；东西向的不小于较！高建筑高度的0.】25：倍且其最小值—为13米 】   ？ （二）高层—建筑与多、低层建】筑平行布《置时高层在北侧【的间距最小》值为13米；高【层在南侧的》间距最小值为20】米    】。 （：三）多？层建：筑平行？布，置时：不小于？南侧或较高》建筑的0.》5倍并满足》消防：安全间？距，要求 《第五章 建筑物退！让 第—二十条 《沿建设项《目，用地边界和城市【道路：、公路、河道、铁】路两侧？及电力线《。路保护区《边，界的建？筑物其退《让距离除应当满【足消：。防、防汛、电—力、绿化和交—通安全？等要求外还应—当，符合本章的》规定 《 第二十一条 【城市新区中》在城市道路两侧【。建设：。的各类？建筑最突出部—。分应按照以下规定】退让城市道路红线】 ？ ，     （【一，）临主、次干道或】城市公？。共空间及标志性建】筑 ？     1【。.高度小于24米的！。不得小于6米； 】 ：  ：   2.高—度24米至》。50：米的不得《小于8米； 】     3.高度！50米至《10：0米的不得》小于12米； 】。 ？    4.高【度大于等于100】。米的不得《小于15米》； 《 ，   ？ 5.大型》影剧院、大型商场】。、游乐场、体—育馆、？展览：馆等公共建筑主【出入口方向后—退道路红线》距离不小于1—5米：并满足停车、回车、！人流集散等方面的】需要 — ，   （二）临支路！建设的永久性—建筑除满《足道路另《一，侧建筑？日照要求外应同时】符合：以下规定 》     1.！高度小于《24米的不得—小于5米； ！。    2》.高度24》米至50《米，的不得小于8米；】 ，    —。 3.高度5—0，米至100米—的不：得小于10米；【   【  4.高度大于等！于100米》的，不得小于《。12米 — ，    （三）临】道，路交叉口的建筑物在！。。符合本条第（—一）项、第》（二）项《规定的退让基—础上增加退让5米】  》   （四）临时】建筑退让红线—距离不得小于5米退！让，用地边界不得小于】建筑高度的0.5】倍同时应满足防火要！求 第》二十二条《 城市旧区中在城】。市道：路两侧建设的各【类建筑最突出部分】应按照以下》规，定退让？城市道路红线 ！     （一）】。临主、次干》道或：城市公共空间及标志！性建筑 【   ？ 1.高《度，小于24米的不得】小于5米《；，  》   2.高度24！米至：5，0米的不《得，小于8米； 【     3【.高度50米—至1：00米的不》得小于10》米；： ：     4】.高度大于等于1】00：米，的不得小《于12米《；， 《    5.大型】影剧院、大型商场】、游乐场、体育馆、！展览馆等公共—建筑主出入口方【向后：退道路红线距离【不小于1《5米并满足停—。。车、：回车：、，。人流集散等方—面的需要《 《    《（二）临支》路建设？的永久性建》筑除满足《。道路另一侧建筑日照！要求外应同时—符合以下规定 】   《  ：1.高度小于24米！的不得小《于5米；  ！   2.高度24！米，。至100《米，的不得小于8米；】 《    《3.高度大于等于1！00：米的不得小》于10米《 《    （三）临道！路交叉口的建筑物在！符合本条第（—一）项、第（二）】项规定的退》让基础上增加—。。退让5米 》 ， ：   ？ （四）临时建筑退！让红线距离不—。得小于？5米：退让：用地边界不得小【于建筑高度的—0，.5倍？同，。时应满足防火—要求 《 第二十三条—。。 建筑的地下—空，间部分退让城市道路！。红线不得小于—5米并且退让用地边！界不得小于3—米临：城市道路一侧—建设的地下建—筑物：顶部建筑《完成面标高不得超过！城市道？路人行道标高 ！第二十四条 沿【。城市：快，速路（？。高架路）两侧—建筑退让边缘线距离！不小于30米；快】速路两侧不应设【置公共？建筑出入口；—退让高架道路匝【道边缘线距离—不小：。。。于20米建筑物与道！路间距不能满足噪声！。污染防？护要求？的应：当按照后建服—从先建？的，原则在建筑物—或者道路上》设置防噪《声设：施，沿公路两侧的建筑退！让边：沟（：截水沟、坡》脚护：坡道）外《缘高速公路不—小于50米国道不小！于20米省道不小于！1，。5米：县道不？小于1？0米其他道路不小于！5米 》 《     》道路：隔离带内《不得新建、改建、扩！建建筑？物经城乡规划主管部！门和相关《部门批准可进—行开挖沟渠、埋设管！道、架设《杆线或开辟服务性车！道等活动 第】。二十五条《 沿铁路《两侧新建建》筑，应符合以下规—定 》   ？ （一）铁路—干线两侧的建筑与】轨道中心线的—距离不？得小于50米；铁路！。支线、专用线两侧】的建：。筑与轨道中心线的距！离不得？小于30《米  —  ：。 （：二）铁路两侧的高】层，建筑、高大》构筑：物（水塔、烟囱等】）、危险品仓库和厂！房及：铁路站房等与轨道中！心线的距离应—符，合铁路管理的有关】规定 第二【十六条 沿河—道规划蓝线两—侧，新建建筑物其—退让河？道，规划蓝线距离按相】关要求执行并不【得小于30》。米其它干渠、排污管！沟、排？。洪管：沟不得小于1—。0，米 第》二十：七条 沿用地边界】的建筑物《其退：界距离按以下规【。。定控：制且不得小》于消防间距的规【定 》    （一—）新建建筑退地【界距离根据相邻建】筑，物，的性质按本》规定第？四章确定建筑间距】的0.5倍退让【 ，  《   （《二）：当周边无既有—建筑时多层建筑【大，面退：界不：少于建筑高度—的0：.5：倍；高层居住建筑】大，面退界不少于10米！。非居：住高层？建筑退地界距离可按！。相应高层居》。住建筑折减2—。0，%控制但不得对周边！有日照？要，求，的建筑产生日照影】响  —  ： ，（三）相《邻地块？当一方已经退让【超过规？定，距离时另一方—如需减少退地界距离！必须符合日照、消】防、安全、施工【。等要求  】   （《四）：界外是住宅、医院】、学校、托》幼等建筑的除须符合！本，条第（一）项退地界！距，离的规定《外须同时符合相【关，。专业规定 】   ？。 （五）界外是【城市规划《。确，定的公园《。。。绿地或城《市广场的其退让【地，界的距离低层不【小，于5米多层不小【于8米高层不小于1！1米：并有不少于1/【。3面积的公共空【间满足一小时—日照时间重要的城】市，广场或其他开放【空，。间应依据批准的修建！性详细规《划或城市设计方【案确定其《四周：建筑的？退让距离建设项目地！。。块内设置的附属广】场或开放绿》地不受以上规定限】制  —   （六）—界外是其他绿地的】建筑退？绿地：不小于？5米且满足第二十】一条 二十二条规】定要求？ 第二十八【条 在居《住小区、《居住组团内》建筑退？。。让小区内部道—路，边缘距离不得—小于建筑退让—居住小区内部道路】边，缘最小距《离表（附件4—）的：规定同时退让—需，满足市政《管，线工程的要求—。 第二十九条】 建筑物《与电力？架，空线路的《最小水平距离、垂】直距：离应当符合架—空管线之间及其【与建（构）筑物之间！最小水？平净距表（附—件，。5）、？架空管线之间及其】与建（构）筑物之间！交叉：时的最小垂直净距】表（附？件6）规定 第】六章： 公共服务设施】和停车场 第！三十条 在》城，市居：。住区应按城市—居住：区规划？设计规范（G—B501802【002）配置—相关公共服》务设施；要求中水回！收，使，用鼓励建设绿—色，建筑；？建设规模达》到或超过小区级的】应配套建设社区【消防办公室》；住宅项《目中公？共服务设施》的配建除符合国家和！省相关规定外还【应，当，满足基？本公共？服务：设施设置规定—表（附件7）—规定的指《标要求 —第三十？一条 城市各—片区：。要严格实《施教育设施》专项规划；在—片区项目建设中中小！学、幼儿园》的设置在符》合国家？规定的同时还应【按下列规定执行【   —  （一）中—小学、幼儿园应当按！照中小？学、幼？。儿园设施《。规定表（附件8）】分级设置；用—地，面积不得小于中小】。学、：幼儿园？用地标？准表（附《件9）的规定建筑】面积：标准按国家相关【规范执行 》 ：     》（，二）学校不》宜与市场《、，公共娱乐场所、医】院太平间等》不利于学生学习【。和身心健康》。以及危？及学生安《全的场所毗邻—；校区内《不得有架空高压输】电线：穿过 —    （三）中小！学、幼儿园》周边50《米半径范围内不得安！排，生，产、经？营、储？存易燃？易爆和排放有—。毒有害物质、—。产生噪声污染的建设！项目：中小学？。、幼儿园正门两【侧各30米范围内】不得设置垃圾中转站！、机动停车场、集】贸市场 》    》。 （四）新》建中小学、》幼儿园应当在主入】口处设置一定规【模的开敞空间及【停车设施 【第三十二条 新建、！改扩建医院》其周边应当设—置一定防护带—并且应当符合环【。保、卫生等要求【 第三十—。三条 ？。在城市公共空间及】主要繁华《街道公共厕所之间的！距离宜为30—0米50《0米在流动》。人，。口高度密集》的街道宜小于—。30：0米上述地段高【层公共？。建筑原则《上均要？求在底层设》沿街：对外的公共厕—所在一般街》道公厕之间的—距离约750—米1000》米为宜；居民区的公！共厕所服《务，范围：未改造的老》居民区为《100米15—0米新建《居民区为300米】。5，00米（宜》建在本？。。区商业网点附近）】小型垃圾中》转站每1平方—公，里设：置1座大《、中型？垃圾中转站每10】平方公？里15平方公里设置！1座在？新建：的居住组《团，、小区中《50：0户以下的需配建】公厕：1，座不小于1》。0立方米的垃圾收】集点1个；500户！1000《户，的需分开配建公厕2！个不小于1》5立方米《的垃圾收集点1【个；：1000《。户3：000户的》需分开配《。建公厕不少于3座建！设占地面《积不小于《。250平方》米小型转运》站1座；300【0户：以上：的，每，增加1？500？户需增加1座公【厕建：设占地？面积：不小于25》0平方米小型转运站！1座 第三十四！条 重要的》交，。通类：项目以及主城区内】旧城改造项目鼓励进！行，交，通影响评价》 ：。 第三十五条 各类！新建建筑均应配【建相应？的停车？场（库？）高层建筑应当设】。置地下停车库高度2！4米至50》。米的各类建筑至【少配：建一层地下停车库高！度大于50米的【各类：。。建筑至少配建两层地！。下停车库；当地下】车库停车数与坡【道所占空间相—比明显不《经济时方《可采用其它方式【解决停车《问，题，停车场（库）—的停车位《（以小汽车计—算）最低控制—指标应符合各类建筑！停，车位：最低控制指标—。表（附？件10）的规定并鼓！励建设多层》立，体停车库及》使用机？械式立体停车设备】其中机械式立体停】车设备的车位只能出！租，不能出售地》下车库出入口—不得直接开向城市】。主，干道 《 第三十《六条： 建筑？配建：停车位在居住区内】地面停车率不—宜超过10%；其他！公共建筑地面—停车位应不少于总】停车：位，的10%《。；停：车场（库）的服务】半径不宜大》于150米》。；住宅建筑配—。建的自行车》库应当采用底—层，架空：、地下或者》半地下等形式— 第三十七【条 ：属下列情况之—一的建筑应》按以下要求增配装】卸车位？  》  ： （一）旅》馆建筑每1000】0平方米建筑面积应！设置1个《装，卸车位不足1—。0000平方米的】按1：个装卸？车位：设置当装《卸车位超过3个时】每增加200—00平？。。方米建筑面积设置】1个装？卸，车位    ！ （二）办公类【。。建筑每100—00：平方米建筑面积设】置1个装卸车—。位 ？   《  （三）商业【建筑每5000平方！米建筑面积设置【1个装卸车位—不足5000平方米！的按1个装》卸，车位设置当装卸车】位超过3个时每增加！10000平方米设！置1个装卸车—位；当装《卸车位超过6个时】。每，增加15000【。平方米设置1个装卸！车位 —    《（四）批发交易市场！。按每3？0个摊？位设置1个装卸车】位   【  （五）工业厂房！区每3000平【方米建筑面积设置】1个装卸车位最低】不得少？于每幢厂房或每单】元（排屋式厂房）设！置1个装卸车位 】  《   （六》。）金融类建筑每10！00平？方米营业《面积设置1个装卸】车位不足1000平！方米的？按，1个：装卸：车位：设置且装卸车位不得！临城市道路》设置 《 第三十八条 停】车位面积计算—应符合以《下规定   ！  （一《）小型汽车露天【停车场25》平方米3《0平方米/车位；】 ，    — （二）《。小，型汽车室内停—车库30平方米【35平方米》。/车位； 》    — （三）摩托车【。停车位3平》方，米3.6平》。方米/车位；— ：。    》 （四）自》行车停车位1.5平！方米：1.8？平方米/车位； ！     （【五）装卸《车位38.4平方米！76.？8平方米/车位【 机动车停车位控！制指标以小》型，汽车：为标准当量按下【表换算 《 第三十九条！ ，对于新建、》改扩建的《建筑及其裙房（【主要：指公建单《体或公建成片开发】）在规划建设用【地红线范围内应【。设有：交通、？消防环路《。以解决？其内部交《通及：消防车的进》出并避免对用地【外，社会交通的影—响，环路宽度应不小于】5米双？车道应不小》于7米用地内—车行路边缘距离【高层建筑外墙—宜，大于5米离多、低层！建筑外？墙宜大？于，。3米 《 第四十【条 乘客电》梯台数的确定需【要根据？不同建筑《类型、？层数、每层面—积、：人数、电梯主—要，技术参数等因—素综合考虑方案设计！阶段可参照电梯【数量、主要技—术，参数表（附件11）！的规定 第七【。章 ： 城市？绿化与景观环境 ！ 第四十一条—。 各：类建筑基地》内的绿地面积—占基：地总面积的比—例（绿地率）应符】合片区控制性规【划规定的指标及下】列规：定 ？    》 （一）旧城—改造区绿地率应不】低于25《%新：城区：绿地率应不低于3】。5%；   ！  ：（二：）方便居民出入的地！下建筑或半地下【。建筑的屋顶要绿化并！且与室外地坪高差小！于1.5米、覆土厚！度大于1.8—米按其？实际绿地面积计算】绿地率； 【     》。（三）地《面植草停车》位按30%折算为】绿地率；在地面植】草，停车位前后加种常绿！大冠幅乔《木的按70%折算】为绿：地率；？  》 ，。  （？四）建筑《高度小于《24米的裙房屋顶】绿化覆土《厚度大？。于1.？2米、小于等于1】.8：米且具有良好排【水系统的按2—5%：折算为绿地率—覆土厚度大于1.】8，米且具有良》好排水系《统的按30》。%折算为绿》地率；？     （！五）鼓励《在车库、《公厕及配电房等【。附属设施《上实施？立体绿化； ！    （六—）建：筑底层为架空层层】高不小于3米且只有！一个方向封》闭的内部绿》地，覆土厚度《大于1.《2米的按《其实际绿《地面积的50—%计算为绿地—率；：。 ，     （】七）：建筑架空层用—于绿化或社区体【育文化公共活—动场地的架空层面】积不计入容积率； ！ ，   《。  （八《。）新建？开发区、住宅、【宾馆：、教育、医》。疗卫生、科研设计】、办公、体育—场（馆）、》休（疗）养院等【单位及？其，他公：。。。共，文化设施绿》地率不应低于35】%； —    （九）【新建大？型商：业中心绿地率应不】低于10%； 【     （】十）新建大型—专业：市场绿地率应不【低于：15% 第【四十二条《 建筑基地》。。内，应建设一定比—例，的集中绿地在居住用！地中集中公共—绿地面积应不小【于总绿地面》积的10《% 《第四十三条》 ，景观道？、林荫道、商业【街、规划红线—宽度不小于30米】的城市主次干道两】侧广场周边的—新建、改建、—扩建建？筑物景观规定如【下  — ，  （一）建筑物】应当符合《城市道路和广—场的界面《变化要求临城—市道路或广场的立面！应当为？。主要立面立面和屋】顶造型应当》丰，富与城市街道和广场！景观相协调 ！   ？ （二）临城市道路！或广场的建筑—物面：宽除经批准的详细规！划，另有规定外应当符合！下列规定 】   ？ 1.建筑高—度小于等于》24米的其最大连】续面宽的投影—不宜大于70米；】 《 ，   2.建筑高】度，24米？至50？米的其最大连续面宽！的投影不宜大于6】0米； —  ： ， ， 3.建筑》高，度大于？50米的其最—大连续面宽》的，投影不宜大于5【0米； —     》4.不同建筑高度】。组成的？连续建筑《、体型较为复—杂的建筑、标志【性建筑？、重要公共》建筑以及特殊地段】的，建筑其高度》和体量应符合天际轮！廓，线错落有致的景观】要求    ！。 （三？）临城市道路或广】场的建筑物立—。面设计和《装饰：应当与？。所处环境和景观【相协调不应》设置影响建筑立【面的附着《物确需设置空—。调室外？机，。及其他？附属设施的应—当，结合立面《造型统一设计隐【蔽处理与建筑—主体统一审》批  —   ？（四）居住建筑临】。城市干道或广—场，的一面不《得设：置外挑式《厨房、突出开—敞式：阳台外？窗，不得安装任何—。形式的外挑》式防盗笼、晾—衣架等？设施 第—。四十四条 体育场馆！、影剧院、宾馆、】饭店、图书馆、展】览馆等对社会公众】开放的公共建筑临】城市道路《或广场一面不宜修建！围墙集中绿地应【当临：城市道路或广场布】置  —   大中专—院，。校、中？小，学、幼儿《园、：居住区、《党政机关等》确，需修建围墙》。。的应当设计成透空】型且高度不宜大于2！.5米集中绿地宜临！街布置？ ：。   《 ，。 油库、水厂—等有特殊要》求确须修建围墙【的应当对《。围，墙，进行：绿化、美化 — 第四十五条 临！城市主次干道—。、商业街的》高，层，建筑：、重要公共建筑应】编，制夜景？规划实施亮化工程 ！。 第四十六条 在！建筑物上《设置广告应符合以】下规定  】。   （一）新建建！筑结合建筑》使用功能需》要设置广《告的：在单体？方案报审《时应当按规》范预留广告》位置没有《预留的不得》在其建筑物上—设置 《 ，  ：   ？（二）工《业仓储、行》政办公？。、文：化体育、居住建【筑不宜设置广告牌】 ， 第四《十七条 门店招牌设！。置，应符合以下规定 ！     （【一，）门店招牌的设置应！当与建筑物夜—。景亮：化相结合与建—筑风格相协调—不，得影响建筑物使【用功：能 》。    （二—）新建建筑在—单体方案报批—时，应预留门店招牌【位置：统一规格 —     （【三）设置《在同一建筑相邻门】面的招牌《必须整齐、协调建】筑物上不宜设置悬】挑，式招牌 —第四十八《。条 ：城市：公共空？间、标志性》建筑周边及重要【节点：处的建设项目—。应严格控《制其建筑空间形态】保证城市空间—的通透与开阔—突出以？城市公共空间、标】志，性建筑为《视，点，中，心的景观《轴线：和视：线通廊 第四】十九条 《曲靖：市城：市规划？区范围内《各类建筑的色彩应】符，合，有关城市色彩规划的！规定：。并经城乡《规划主管部门审批后！实，施 《第五十条 为保证】房屋的？。安，全使：用和城市《。景，观，。的优化？美化而？进行的危旧房—。屋的维修不》。得移动基础、不得】。增加建筑《面积、层数、高度】和体量？等其维修后》的建筑风格应当与周！边，环境：风貌：和景观相协调 【 第五十一—条 建筑《退让：城市规？划，道路：、河流、铁路—、公：路、架空电力线【路的用？地，除设置必要的通道及！集散空间《外原则上《应，当，以绿化？为，主 第》五十二条 》。城市露天《停车：场应：当进行绿《化四周和车》位间种？植，常绿乔？木地面装《铺应当采用透水材料！或植草砖 第八】。章 市政道—路管线 《 第五十三【条 新建城市道路必！须按照方便残—疾，。人使用的城市道路和！建筑物的设计规范】（JGJ508【8）设计和建—设方便残疾人—。。通行的无《障碍：坡道及？其标志 —第五十四条 基地机！动车出入口设置【距离城市主干—道交叉口应不—小于：70：米距桥隧坡道的起止！线的距离不宜小于】50米基地面—临两条及以上道路时！出入口应设》置在级别较低的道】路上 ？ 第五《十五：条 管线工程规划】应当符合以下规【定     ！（一）？新，建、改建、扩—建道路工程应当同时！编制道路《管线工程综合—规划：办理市政道路—管线工程规》划许可证； —  《   （《二）电力、电信、给！水、排水、燃气等各！。种管线原则上要求】入地埋设对既有的城！市，架空线结《。合城：市改建逐步》。改为下地敷设；【  》。   （《。三）建设《项目：必须采？用，雨污分？流制并设《置中水处理措施；】 ：     （四）！。通信：。管线应当《同沟共井埋》设； —  ：  （五《），新建、改建、扩建道！路工程管线》工程应当同步规【划、同步设》计、配套实》施，；管线单《位应当充分考虑【管线预留（管孔【数、横穿接口等）】；，新建桥梁应当根据】管线规？划要求预《留，管，线通：过的位？置 ： 第：五，十六条 管》线，设置应当符合以下】规定   】  （一）与城市】其他管线相互衔接 ！ ？    （》二）综合布置—的各类管线相互间】的水平和垂直净【距应当？符合工程《。管线交叉时的最小】垂直：净距表（附件12）！、工程管线之—间及：其与建（构）—筑物之间的》最小水平净距—表（附件13）规定！。 ，    — （三）各类管【线设置次序为 】 ：   ？ 1.？。给水：、电力、热力管线原！则上在道《路西侧或《者北侧敷设通信、燃！气管线原则上在【道路东侧或者—南，侧，敷，设，。电力电缆《与电信电缆》应当远离在宽度为4！5米以？上的城？市道路上同一种市政！管线应？当在道路两侧—布置；   ！  2.管》线从道路边》线向道路中心线方向！平，行布置依次为电【力、电信、燃气【配气：、，给水配水、》热力：、燃气？输气、给水》输水、雨水、—。污水管线；》管线确需交叉—的按照？由浅：入深：布置依次为电信、热！力，、电力（低》压电线在《高压电线上》）、燃气、给水、雨！水、污水管线—工程管线埋》设深度应符合—工程管线《的最小覆盖》深度表？（附件14）规定 ！    —。 （四）管线—应当按？照以下规定》避让： ：     1.临！时管线避《让永久管线； ！     2—.小管线避让大管线！；   【  3.压》力管线避让重力【自流管线《； 《     4.【可弯曲管线避让不可！弯曲管线； — ，     —5.分支管线避让】。主，干管线？； ： ， ，     》6.技术要求—低的管线避让技术要！求高的管线 ！   ？ （五）以下地段】的管线原则上—采用综合《管，。沟，。敷设：  》 ，  1.交通运输繁！忙、管线复》杂、管线安排有【困难的快《速路、主干道以及地！。下铁：道、立体交叉口【等大规模工程—；  —   2.重要城】市广场及其道路交叉！口；：   — ， ，。3，.道路与铁路、河】流的交叉处； 】  ？   4.不—允许随时挖掘路面的！路段；？   — ，。 5：.开挖后难以—修复的路面以及某】些特殊建筑场—所    】 ，（六）管线干线【。应当布置在靠—近主要负荷中—心或者支管较多的】一侧：。 ？     （七）管！线走向？应当：与道路平行》管线与管线、管线】与铁路、《管线与道路之间应】当减少交叉；必须交！叉的原则上采用直角！。相交斜交的交角不得！小于4？5度 —    （八）管】线的：埋设深度应》当根据？外部荷载、管材【强度以及与其他【。管道的交叉等因素确！定，    【。 （九）管线穿越河！道时应当满足通航】、河道整《治要求以及》有关专业技》术规定 》 ：    （十）燃】气管道应当单独【直埋不得进》入综合？管沟：禁止沿高压电线【走廊、电缆沟道或】者在易燃易爆物【品、腐蚀性液体【埋场：下敷设？燃气管道 【     （十【一）地下管线检【查井盖的《设置不得《妨碍相邻管线通过或！者影响附近建筑【物，、构：。筑物的使《。用功能？和安全并与道路【衔接平顺 》 ， 第五十七》。条 在人行道距路沿！石边：缘1.5《米的范？围内应当预留行道】。树的位置 — ，    《 道路上的路灯杆、！广告牌、道路标【志等立杆其》。。中心应当固定在人】行道距路沿石—边缘0.《。5米的？位置上 》第九章？ 附 》则 第五十】八条 ？本规：定中：下列用语《的含义 【  ：  （一）》建筑间距相邻建【筑物外侧垂直—投影之？间的最小水平距【离   【。  （二）建筑高】度建筑？物室外地坪至女儿墙！顶的高度对于—坡屋顶建筑当坡度】小于4？0°建筑《高度为室外地坪【至檐口？的高度；当坡—。度大于？40：°（含40°）【时建筑？高度为室外》地坪至屋脊的高度】。   —  （？三）道路《。规，划红线是指城—市道路路幅》的边界线  ！   （四）建筑】后退建筑物外侧垂】直投：影，线距：道路：红线：或用地边界的距离】    【 ，。（五）绿地规—划绿线是指城—。。。市各级绿地用地规划！控制线 》 ，。    《 （六）《河道：规，划蓝线是指城市【各级江？。、河、湖《、库、渠道》和湿地规划控制【线， ？。     （七）建！筑用地是《指规划征地红—线范围内《除城：市道路、《河道、电力走廊【。、轻轨控《制线、绿化隔离带等！规划：控制用地外》的，实际用？地面积 —  ：   ？（，八）建筑控》制线是指《根据城市《规划需要《确定的？建筑物可建》范，围的控？制线   】  ：（九）建筑容积率】是指：一定地块内地面以上！总建筑面积与建设用！地面积的比值 【    — （十）建筑密【度是指一定》地块内所《有建筑基底》总面积与建设用【。地面积的《。。比值 》。     （—十一）绿地率—是指一定地块内按规！范和本规《定计：算，的绿地面积与—建筑用地面积—的比例   ！  （十二》）低层居《。。住建筑？层数为1层至3层】的住宅建筑 —   》  ：（，十三）多层居住建筑！是指：层数为4层至6层】的住宅建筑》   —。  （十四）中【高层居住建筑是指】层数为？7层至9《层的住宅建筑 ！    《 （十五《）高层居住建筑是】指层数高于》或者等于1》0层的住宅建筑【     】（十六）低层公【共建筑是指》。建筑高？度小：于或者等于10【。米的：公共建筑《以及综合《性建：筑    】 （十七《）多层公共建筑是指！建筑高度大于1【0米小于或者等于】24米的公》共建筑以及综合【性建筑  】 ，  （？十八）高《层公共建《筑是指？建筑：高，度大于24米的公共！建，。筑以：及综合性《建筑（不包括高度】超，过24米的单层【主体建筑） 【     —（，十九）裙房是—。。指与高层建》筑相连？的建筑高度》不超过？24米的附属—建筑 》。。     （二【十）点式建》筑是：指与生活居住建筑】正面相邻的建筑【面长度小于》35米的各》类建筑？点，式建筑两侧有遮【。。挡阳光的建筑且【点式居住建筑与相邻！两建：筑，之间距小于点式建筑！本身长度《的0.5倍时—视同条式居住建【筑，。    【 （二十一）条式建！筑是指与生活—居住建筑正面相【邻的建筑面长—度大于35米（含3！5米）的各类建筑】。   —  （二十二—），城市旧区由现行相关！规划确？定 《。     （—二，十三）城市》新，区由现行《相关规划确》定 《     》（二十四）道路等级！城市：道路按功能》分，为快速？路、主干《道、：次干道和支路其中主！干路按？42米60米控制】次干路为25米【40米支路为15】米2：0，米各条道路等级由现！行相关规划确定 ！ 第五十九》条 本规定》涉，。及的技？术问题由曲靖市规】划管理局负责解释】 第六》十条 本规定未【涉，及的内？容按国？。家相关技术》规范、规定执—行 第》六十：一条 曲《靖市城市规划区【范围以外的》。区域可参照本规定】执行 《 第六十二》条 本规《定自2012年【7月1日起施行 】。 附件 1—.城市建设用—地分类和代码表【； 《 ，2.建设用地—兼容性表； — 3.多层、低！层居住？建筑间距《最，。小距离控《。制表；？ ： ， 4.建筑退让居住！小区内部道路边缘】最小距离表； 【 ， ， 5.架空》管线之间及其与【建（构）《筑物之间《最小水平净距表； ！ 6.架空【。管线之间及》其与建（构》）筑物之间交—。叉时的最小垂直【净距表； 7！.，基本公？共服务设施设置规】定，表； 《 8.中小学、幼！儿园设施规定表【；， 9.中小】学、幼？儿园用地标准—。。表； 》 1：0.各类《建筑停车位》最低控制指标表；】 ， 11.电梯数！量、主要《技，术参数表； ！。12.工程管线【交叉时的最小—垂直净距表； ！ 13.工程管线】之间及其与建（【构）筑物之间的最】小水平净《。距表； 【。14：.工程管线的最小】覆盖深？度表 【 ，