》 ？ ， 曲靖《市城市规划管理技】术规定（试行） ！ —    曲靖—市城市规划管理技】术规定？（试行）已经201！2年2月1日曲靖市！第三届人民政府第2！6次：常务会议通》过现予公布自2【012年7月1日】起施：。行 第一章 【 总 则 】 ，第一条 为科—学编制？城乡规划加强城乡规！划管理实现》城乡规划设计和规】划管理？的标准？化、规范《化保证城乡规划的】依法：实施根据中华人【民共和国城》乡，规划法、云南省曲靖！城市管理条例以【及国家有关规定【和标准？结，合曲靖市实》。际制定本规定— ： 第二条《 曲靖市城市—规划区？范围内的城市规【划编制、实施—、，修改及？各类建设工》程均：应符合本规定 【。 ？本规定所称曲—靖市城市规划区【范围是指曲》靖市中？。心城：区、沾？益县、？马龙县城《市建成区及因—城，市建设和《。发展需要规》。划，控制的区域 】第三条 在曲靖市城！市规：划区范围内编制【和实施城市》规划应使《用统一的城市坐标及！高程系？统，。 第二章 【 建：设，用地 ？ 第四条 城市！规划区建设用地分类！和建设标《准按照城市用地【分类与？规划建设用地标准（！G，。。BJ：5013720【11）？执行分居住用地【、公共管理与公【共服务用《地、商业服务业设】施用地、工业用【。。地、：物流仓储用地—、交通？设施用地、》公用：设施用地及绿地八】大，类见城乡建设用地】分类：和，。代码表（附》件，1）：。 第五条 【城，。市建：设用：。地适建性规定 ！     （一）】各类建设用地的划】。。分，和使用应遵循兼【容，性原则控制性详细】规划：已明确？兼容性内容的—按，已批准的控制性详细！规划执行； 【    》 （二）《控，制性详细规划未明确！兼，容，性内容的应根据总体！规划和建设用地兼】。容性表（附件—2）的规定》确，定其兼容性；—。 ：     （三】）凡建设《用地兼容性表（附】。件2：）中未列入的建【设项目由《城乡规划主》管部：门根据环境影响【评价结论《和基础设施条—件具体？核定适建范围需要】改变建设用地—性质或者超出规定】。适建范？围的应？当，符合以下规定并【按照法定程序上报】批准后？。执行   】。  1.不得对相邻！地块以及历史文化】遗迹、？自然环境《。。造，成负面影响；— 《    2.不得】突破原用地开发强】。度导致该区域—环境质量下降； ！。     3.】不得擅自占用绿地、！市政：公用设施用地和【公益设施用》地 第》六条 新建、搬迁的！工业企？业应布局在规划【的工业用地》范围内城市旧区【内原：有工业企业应体现】“迁企入《。园，”原则进行逐步【搬，迁搬：迁后用地性质应【符合城市规划—要求： 第七条 【水源保护区内—严禁建？设与水源保》护无关的各类建【设工程水《源保护区内的现【。有污染企业和排污口！应当实施迁移或【者取消；《。城市上风向严禁建设！影响市区空气环境的！项，目 ？ 第八？条 地质《灾害禁建区内除进行！危岩滑坡《整治、绿化》和必不可少的市政】工程：外严禁其他建设活】动；：地，质灾害限《建区内从严控制【。工程建设活动凡在限！建区内？申，请选址和《建设必须先进—行，建设用地地》质灾害危《。险性评估做好治理】方案并经有》关部门审查》批准后方可办—理相关手续 —。 第九条 建设】用地各项经济技【术指标严格》。按控制性详细规划执！行 第《三章 建【设用地规模 】第十条 除公益性】和，城市基础设施—外建设用地应满足】以下条？件 》  ：  （一）》。。。城市旧区的建设项目！用地规？模应：符合以下规定— ：     1【.建设项目》应以规划道路红线】围合的？街坊进行整》体开发建《设；    ！ 2.对无法成街】坊整：体，改造的用地应在同一！地块内整《合周边可开》发用地？其用地规模原则【上不得小于》0.：67公顷《（10？亩）：主要商业街区非住宅！项目：除外：     】（二）城市新区【的建：设项目用地》规模应当符》合以下规定 —    — 以居住为主的【商品住宅项目—用，地规：模原：则上不得《小于2公顷》（30亩《）小于？2公顷？（3：0亩）的应当尽【量整合周边用—地，  》   （三）建设】用地规模未达到上述！规定但有以下—情况：之一且不《影响城市规划实【施的城乡规划主管部！门可予核准建设 】  《   ？1.相邻土》地已完？成建设无法调整、合！并的； —  ：   2.因道路】、市政公《用设：施等限制无法—调整、合《并的： ？第十一？。条 曲？靖市城市规划区内的！建筑容量控制指标】。依据各片区控制性详！。细规：划实施弹性控—。制 ？ 第十二条 对科研！机构、？大中专院校、中小】学校：、，体育场馆以及医疗】卫生、文化艺术【、托幼等设施的【建筑容量控制指【标应按照相关设计规！范和标准执行 【。 第十三条— 既有建筑的控【制，指标已超出》规定值的除特定【必须的公共》。配套设施外不得【在原：有建设用《地范围内进行—新建和扩建 — 第四章 建筑】间距 》第十四条 建筑间距！除应当满足消防、】交通、卫生、环保、！抗震、？。工程管线、建筑保护！和城市？空间景观等方—面的要求外还—应当符合本规定 ！。 ，。第十五条 建筑【间距应当保证受【遮挡的居住》建筑底层居室—冬至日？满窗：日照时？间不少？。于1小时每套住宅至！少应有一《个居：住空间能获得—日照当一套住—宅中居？。住空间总《数超过四个时—其中：宜有二？个获得日照日—照时间不少于1小时！；宿舍半数以上的】居室应能获得同【住宅居？住空间相等的日照】标准 第十六】条 多层、低层【居住建筑的间距不得！小，于多：层、低层《居住建筑间距—最小距离控》制表：（附件3）的规定并！满足日照要求 【     （】一）：垂直布？置的居住建》筑，山墙宽度应不大于1！4米；山墙宽度大于！14米时《。其间距按《平行：。布置控制 — ：  ：  （二）对按【多层、低层居住【建筑间距《最小距离控制表（】附件3）规定计算】的建筑间距不能【满足：消防间距《或通道要《求的应按消防—间距或消《防通道的要求进行】控制 第十【七条 高层建筑与多！、低层居住建—筑，的山墙？间距按？照高：层民用建筑》设计防？火规范（GB500！4595）控制；】高层居住《建筑之间的间距按照！高层民用建筑设计】防火规？范（：GB50《04595》）控制并满足日【照要：求 第十八条】 非居住建筑与居住！建筑的间距应当【符合以下规定 】。   《 ， （一）非居住建筑！位于居住建筑—南侧或东西侧的其】间距按照本规定第】十五条至十七条的要！求控制； 【。  ：   （二》）非居住《建筑：位于居住建筑北侧的！建筑间距按防—火要求及《相关规范执行—；     ！（三）非居住建筑】与居住建筑的山墙间！距按照建筑设计防火！规范执行； ！    （四）医院！病房楼、《休（疗）养院住宿楼！。、老年公寓、幼儿园！、托儿所和大中小学！教，。学楼与南侧相邻【建筑：的间距应当保证被】。遮挡的上述建筑冬至！日满：窗日：照时间不少于3小时！ 》。 第十九条 非！居住建筑的间—距应当符合以下规】定  —   （一）高【层建筑平行布置时】南，北向的不小于—。南侧建筑高度的0】.，3倍且其最小值为2！0米；东西向的不】小于较高建筑高度】的，0.25倍》且，其最小值为》13米 【    （二）【高层建筑与多、低层！建筑平行布置时高层！在北侧的间距—。最小值为《13：米；高层在》南侧：的间距最小值为20！米 《 ，    （三）【多层建筑《平行布置时不小于】。南侧或？。较高建？筑的0.5倍—。并满足消防安全间】距要：求 第五章 】建筑：物退让 第】二十条 沿建设项】目用地边《界和城市道路、公路！、河道、铁路两侧及！电力线路《。保护区边界的建【筑，物其退让距离除【。应当满足消防、防汛！、电力、绿化和交通！安全等要求外还应】当符：合本章的规》定 ： 第二十一条 城！市新区中在城—市道路两侧》建设的各类建筑【最突出？部分应按照》以下规定退让城市道！路红线 】     （一【）临主、《次干道或城市公共】空间及标志性建筑】   —  1.高度小于2！4米的不得小—于，6米；？ ：     —2.高度24米至】50米的不得—小于：8米； 》  ？   ？3.高度50—米至100米—的不得小于12【米，； ？ ： ， ，   4.高度大】于等于100米的】不得小于15—米；：  》   5《.大：型影剧院《、，大，型商场、游乐场、体！育，馆、展览馆等公共】建筑主出入》口方向后退道路红】线距离？不小于15米并满】足停车、回》车、人流集》散等方面的》需要  【   （二）—临支路建设的永【。久性：建筑除？满足道路另一侧【建筑日照要求外应同！时符：合以下规定 — ？  ：  1.高度小【于24米的不得【小于5米； 】。。     2.高】度24米至50米】的不得小于8米【； ？  ？   3《。.高度50》米，至100《。米的不得小于1【0米；？ ？     4【.高度大于等—于100米》的不得小《于，1，2米 》。 ，    （三—）临道？路交：叉口的建《筑物在符合本条第】（一）项、第（【二）项规《定，的退让基础上增【加退让5米 】   ？  （四）临时建筑！退让红线距离不【得小于5米退让用】地边：界不得？小于：建筑高度的0—.5倍同《。时应满足防火要求 ！ 第二十二条【 ，城市旧区中在城市】道路两？侧建设的各》类建筑最突》出部：分应按？照以下规定退—让城市道路红线 】  《   （一）临【主、次干道或城【市，。公，共空间及标志性建筑！ ：     1.】高度小于24米【的不得？小于5？米；    ！。 2.？。高度24米至50】米的不？。得小于8米； ！     》3，。.高：度50米至100米！的，不得小？于，10：米，； ：     】。。4.高度大于等于1！00：米的不得小于12米！；   【 ， ，5.：大型影剧《院、大型商场—、游：乐场、体育》馆、展？览馆：等公共建筑主出入】。口方向后《退道路红线距离【不小于15米并满足！停车：、回车、人流集【散等：方面的？需要  【   （《二，）临支路建设的永】久性建筑除满足【道路另一侧建筑日】照要求外应同时符合！以下规定 【     》1.高度小》于24？米的不得小于5米】。；， ， ， ，     2.高度！24米至10—0，米的不得《小于8米； 【     —3.高度大》于等于100米的不！得小于10》。米   【  （？三）临？道路交叉口》的建：筑物在符合本条【第（一）项、—第（二）《项规定的《退让基础上》增加退？让5米？ 《    《（四）临时建筑退让！红线距离不得小【。。于5米？退让用地边界不【得小于建筑高度的】0.5？倍同时应满足—防火要求 【第二：十，三，条 建筑的地下空】间部分退让城市道路！红线不得小于5米】并且退让用地—边界不得小于3米】临城：市道路一侧建设【的地：下建筑？物顶：部建筑完成面标高不！。得，超过城？市道路人行道—标高 第—二十四条 》沿城市快速路（【高架路）两》侧建：筑退让边缘线距【离不小于3》。0米；快速路—两侧不应《设置公共建筑—出入口；退让高【架，道路匝？道边缘线距离—不小于20》米建：筑，物与道路间距—不能满足噪声污染】防护要求的》应当按照后建—服从先建的原则在】建筑物或《者，道路上设置防—噪，声设施沿公》路两侧的建》筑，。退让：边沟（截《水沟：、坡脚护坡道）【。。外缘高速公路不【小于50米国道不小！于20？米省道？不小于15米县道】不小：于1：0米：其他道路《不小于5米》 】    道路隔【离带内不得新—建、改建、扩—建建筑物经城乡规划！主管部门《和相关部门》。。批准可进行开挖【沟渠：、埋设管《道、架设杆》线或开辟服》务性车道等活动 ！ 第二十五》条 沿铁《路两侧？新建建筑《应符合？以下规定  ！   （一）—铁路干线两》侧的建筑《与轨道中心》线的：距离：不得小于《50米；铁路—支线、专《用线两侧的》建筑：与轨道中心线—的，距离：不得小于30米 】     （】二）铁路《两，侧的高层建筑、【高大构筑物（水塔】、，烟囱等）、危险【品仓库？和厂房及铁路站【房等：与轨道？中心线的距离应【符合铁？路管理？的有关规定 【 第二十六条 沿】河道规划蓝线两侧】新，建建筑物其退—让河：道，规划：。蓝线距离按相关【要，。求执行并《不得小于3》0，。米其它干渠、排污】管沟、排《洪管：沟，不得小于10—米 第二十七条！ 沿：用地边界的建—筑物其退界》距离按以下规定【控制且不得小于消防！间距：的规定 【   ？ （一）新建建筑】退地界距《离，根据：相邻建筑物的—性质按本规定第【四章确定《建筑间距《的0.5《。倍退让 【    （二—）当周边《无既有建《筑时多层建》筑大面退界不少【于建筑高度的0【.，5倍：；高层居住建筑【大面退？界不少于10米非居！住高层建筑》退，地界距离可按相【应高层居住建筑【折减20%》控，制但不得对》周边有日照要求的】建筑：产生日照影响 ！    《 （三）相邻地【块当一方已经退让】超过规定距离—时另一方如需减少退！地，界距离必须符合日】照、消防《、安全、施》工等要？求     ！（四：）界外是《。住宅、医院》、学校、托幼等建】。筑的除须符合本条】。第（一）项退地【。界距离的规定外须同！时符合相关专业规定！     】（五）界外是城市规！划确定的公园绿地或！城市广场的》其退让地界的距离低！层，不小：于5米多层不小于】8米高层不小—于11米并有不【少于1/3面积的】公，共空间满足一小【时日照时间》重要的城市广场或】其他开放空间应依】据批准的修建—性详：细规划或城市设【计，。。方案：确定其四周建筑【的退让距离建—设项：目地块内设置的【。附属广场或开放【绿地不受以上规【定限制 》     （六）！界外是其《他绿地的建筑退【。绿地不小于5米【且满足第二十一条 ！二十二条规》定要求 第二十！八条： 在：居住小区《、居：住组团内《建筑退让小区—内部道路边缘距离】不得小于建筑退让】居住小？区内：部道路边缘最小距离！表（附？件4）的规》定同：时退让需满足市政】管线工程的要求 ！ 第二十九条 建】筑物与电力架—空，线路的最小水平距】离、垂直距离应【当符合？架空：管，线之间及其与建（】构）：筑物之间最小水平】净距表（附件—5）、架空管线之间！及其与建（》构，）筑物之间交叉时】。的最小？垂直净距表》（附件6）规定 】 第六章 》 公共服务设施【和停车场 】第，三十条 在城市居】住区应？按城市居《住区规划设计规范】（GB5018【0200《。2）配置相关—公共服务设施—；要求中水回收使】用，。鼓励建设绿色建【筑；建设规模—达到：或超过小区级的应】。配套建？设社区？消，防办公室；住宅【项，目中公共服务设施】的配建除符合国【。家，和省相？关，规定外还应当—满足基本公共服务设！施设置？规，定表（附件7）规】定的指标要求 ！。第三十？一条 城市各片区要！严格实？施教育？设施专项《规划：；在：。。片区项？目，。建设中？。中小学、幼儿—园的设置在符合【国家：规定的？同时还应按下—列规定执《行  —   （《一）中小学、—幼儿园应当按照【中小学、幼儿—。园设施规定表（附】件8）分级设置；用！地面积不得小于【中小学、幼》。儿，园用地标准表（【附件9）的规—定建筑面积标准按】国家相关规范执行 ！    —。 （二）学校不宜与！市场、公共娱乐场所！、医院太平》间，等不利于学生学习】和身心健《康以及危及学生安全！。的场所毗邻；校区内！。。不，得，有架空高压输电【线，穿过 《   《  （三）中小学】、幼：儿园周边50—米半径范围内—不得安？排生产？、经：营、储？存易燃易爆》和排放？有毒有害物质、产生！噪声污？染的建设项目中【小学：、幼儿园正门两【。侧，各30米《范围内不得设置【垃圾中转站、机动停！车场、集《贸市场 —  ：   （四）新建】中小学、幼儿—园，应当在主入口处【设置一定规模的开敞！空间及停车》设施 ？ ：。第三：十，。二条 新建、—。改扩建医《院其周边应》当设置一定》防护带？并且应当符合环保】、卫：。生等要求 第三！十三条 在城市【公，共空间及主要繁华】街道：。公共厕所之间的距离！宜为3？00米？500米在》流动人口高度密集的！街道：。宜小于300米【上述地段高层公共建！筑，原则上均要求—在底：层设沿街对外的【公，。共厕所在一般街道】。公厕之间的》距离：约，。750米100【0米为宜；居民区】的，公共厕所服务—范围未改造的—老居民？区，为100米150】米新建居民区为30！。0米500米（宜】建在本区商业—网点附近《）小型垃《圾中转站每1平方公！里设置1座大—、中型垃圾中转【站每：10平方公里15】平方公里设》置1：座在新建《的居住？组团、小区中500！。。户，。。以下的需配建公【厕1座不小》于10立方米—的，。垃圾：收集点1《个，；500户100】0户的？需分开配建公厕2】个不小于15立方】米的垃圾收集点1个！。；，1000户30【00户的需》分开配？建公厕不少于3【。座，建设：占地面？积不小于《250平方》米小型转运站1【座；3？000户《以上：的每增加1》500户需》增加：1，座公厕建设占地【面积：不小于2《50：平方米小型》转运站？1，座 《第三十四条》 重要的交通类项目！以及主城区内旧城】改造项目鼓励进行交！通影响评价 【 第三？十五条 《各类：新，建建筑均应》配建相应的停车【场（库？）高层建筑应当设置！地下停车库高度24！米至50《米的：各类：建筑至少配建—一层地？下停车库高度大于】50米的各类建筑至！少配建两层地下停车！库；：当地下车库停车数】与坡道所占》空间相比明显不【经，济时方可采用其【它方式解决停—车问题停车》。场（库）的停车位（！以小汽车计》算）最低控制—指标应符合各—类建：筑停车位《最低控制《指标表（附件1【0）的？规定并鼓励建设多层！立体：停，。车库及使用机械【式立体停车设备其中！机，械式立体停车设备】的车位只能出租【不能：出售地下车库出入口！不得直接开向城市】。主干道？ 第《三十六条 》建筑配建停车—。位在居？。住区：内地面停车率—不宜超过1》0%；其他》公共建筑《地面停车位应不【少于总停车位的【10%？；停：车，场（库）的服务【半径不宜大于1【50米；住宅建筑】。配建的自行车库应当！采用底层架空、【地下或者半地下等】形，。式 第三—十七条 属》下列：。情况之一《的建筑应按》以，下要求增配装卸车】位 ： ，。     —（一）旅《。馆建筑每100【。00平？方米建筑面积应【设置1个装》卸车位不足》。1，0000平方米的】按1个装卸车—位设置当装》卸车位超过》3，。。个时每增《加20000平【方米建筑面积设【置1个装卸》车位    ！ （二）办公类【建筑每1《。0000平》方，。米建筑？面积设置1个装卸车！位 》 ， ，  （三）》商业：建筑每5000【。平方米建筑面积设置！1个装卸车位—。不足5？000平方》。米的按1个》装卸车位设置当【装卸车位超过—3个时每《增加10000平】方米设置《。1个装卸车位；当】装卸车位超过6个】时每增加《150？。00平方米》设置1？个装卸？。车位  【   （四》）批发交易》市场：。按每30个》摊位设置1个装【卸车位 》     （五）！工业厂？房区每3《。0，00平方米建筑面】积设置1个装卸【车位最低《不得少于每幢厂房或！每单元（排屋式厂房！），设置1个装卸车【位 ？。 ：    （六—）金：。融类建筑每10【00平方米营—业面积设置1个【装卸车位不》足1000平方【米的按？1个装卸车位设【置且装卸车位不得】临城市道路设置 】 第三《十八条 停车位【面积计？算应符合以下规定 ！     （一！）小型汽车露天停车！场，25平方米》30平方米》/车位；  ！。   （二）小【。型汽车室内停车【库30平方米35】平，方米/车位；— ：     —（三）摩托车—停车位3平方—米3：.6平方米/车位】；     ！。（四）自行车停车】。位1.5平方米【1.8平《方米/车位；—。 ？  ：   （五）装卸车！位3：8.4平方米—76.8平方—米/车位 机动车！停，车位控制指标以【小型：汽车为标准》当量按下表换算【 第—三十：九条 ？对于新建、改—扩建的建筑及其裙房！（主要指公建单体或！公建成？。片，。开发：），在规：划建设用地红线范】围内应？设有交通、消防环路！以，解决其内部交通及消！防车的？。进出并避免对用地外！社会交通的影响环】路宽度应不小于【5米双车《。道应不小于》7米：用地内车行》路边缘距离高—。层建筑外墙宜大于】5米离？多，、低层建《筑外：墙宜大于3米 【 第—四，。十条 乘客电梯台】。数的确定需》要根据不同建筑类型！、层：。数、每层面积、人】数、电梯主要技术参！数等因素综合考【虑方：。。案设计阶段可参【照电梯数量、主要技！术参数表《（附件11）的规】定 第七章 【 城市绿《化与景观环境 】 第四十一条— 各类建《筑基地内的绿—地面积占基地总面】积的比例《。（绿：地率）应符合片区】控制性规划规定的指！标及下列规定 【    — （一）旧城—改造：区绿地率应不低于2！5%新城区绿地率】应不低于3》5%；   ！  （二《）方便居民出入的地！下建筑或半》地下建筑《的屋：顶要绿化并》且与室外《地坪高？差小于1.5—。。米、覆土《厚度大于1.—8米按其实际—绿地面积计》算绿：地率； 【    （》三）地面植草—停，车位：。按30%折算为绿】地率；在地面植草停！车，位前后加种常绿大】冠幅：乔，木的按70%—折算为绿地率；【。     】（四）？建筑高度《小于2？4米的裙房屋顶【绿化覆土厚度大于1！.2米、《小于等？于1.8米且具有】良好：排水系统的》按25%折算为绿】。地，率覆土？厚度大？。于，1.8？米且具有良》好排水？系统：的按30《%折算为绿地率【； ？ ，     》（五：）鼓励在《车库：、公厕？及配电房等附—属设施上实施立体】绿化；   ！  ：（，六）：建筑：底层为架空层层【高不：小于3？米且：只有一个方向封【闭的内部绿地覆土厚！度大于1.2米【的，按其实际绿地面积】的50%计算为绿】地率； 【    （》七）：建筑架空层用于绿化！或社：区，体育文化公共活【动场地的架空—层面积不计入容积】率；  【。   （八）—新建开发《区，、住宅、宾馆、教育！、医疗卫生、—科研设计、办公、】体育场（馆）、休】（疗）养院等单位及！。其他公共文化设施绿！地率：。不应低于35%【； 《 ， ， ，  （九《）新建大型》商业中心绿地率应不！低，于10？%； —    《（十）新建大型专】。业市场？绿地率应《不低于15% 【 ：第四十二条》 建：筑基地内《应建：。设一定比例的集中】绿，地在：居，。住用地中集中公共绿！地面：积应不小于总绿【地面积的10% ！ 第四十三》条 景观《道、林荫《道、商业街》、，规划红线宽度不小于！30米的城》市，主次干？道两侧广场周边【的新建、改建、扩】建建筑？物景观规定如下【   —。  （一）》建筑物应当》符合城？市道：路和广场的界面【变化要？。求临城市道路—或广场的立》面应当？为主：。要立面立面和屋顶造！型应当？丰富与城《。市街道和广场景观相！协调 》     （二【）临城市道路或广场！的建筑物《面宽除经批》准的详细规划另【有规定？外应当符合下列【规定  【   1《.建筑高度小于等】于24米的其—最大连？续面宽的投影不【宜，大于70米》； ：   》  2.建》筑高度24》米至50米的其最大！连续面宽的投影不宜！大于60米；—  》   3.建筑【高度大于50米的其！最大：连续面宽的投影不】宜大于50米； ！     —4.不同建筑高度】组成的连续建筑、体！型较为复杂的—建筑、标志性建筑、！重要公共建筑以【及特殊地段的建筑其！高度和体量应符【合天际轮廓》线错落有致的景观要！求   【  （三）临城市道！路或广场的》。建筑物立面设计和】装，饰应当与所处环境和！景，观相协调不》应，设置影响《建筑立面的附着【物确需设置空调【室外机及其他附属】设施的应当》结合立面造型统一设！计隐蔽处理》与，建筑主？体统一审批 —    — （四）居》住建筑临城》市干道或广场的【。一面不得设》置外挑式厨房、突出！。开敞式阳《台外窗不得安装任何！形，式的外挑式防盗【笼、晾衣架等—设施 》第四十四条 体育】场馆、影剧》院、宾馆《、饭店、图书馆、展！览馆等对社会公【众开放的《公共建筑临城市道】路或广场一面不宜】修建围墙集中—绿地应当临城市【道路或广《场布置   ！ ，。 ，。大中：专院校、中小学、】幼儿园？、居住区、党政机】关等确？需，修建围墙《的应当设计成透空】型且高度不宜大于2！.5米？集，中绿地宜临街布置 ！    — 油库、水厂—。等有特殊要求确【。须，。修建围墙的应当对围！墙进行绿《化、美化 — 第四十《五条 临城市主次干！道、商业街的高层】建筑、重要公共建】筑应编制夜景规划】实施亮化工程 【 ：第，四十六条《 在建筑物上设置广！告应符合以下规定】 《    （一）【新建建？筑结合建《筑使用功能需要【设置：广告的在单体—方，案报审时应当—按规范预留广告位置！没有预？留的：不得在其建筑物上设！置，。    【 （二）工业仓【储、行政办公、文】化体育、居住建筑不！宜设置广告牌 ！第四：十七条 门》店招牌设置》应符合以《下规定？。  》   ？（一）门店招—牌的设置应》当与建筑物夜景亮】化相结合与建筑风格！相协：。调，不得影响建筑物使】用功能 【  ：  （？二）新建建筑在单体！方案报批《时应预留门店招【牌位置统一规格 】     【。（三）设置在同【一建筑相邻门面的招！牌必须整齐、—协调建筑物上不【。宜设置悬《挑式：招牌 《 第四十八条 城市！公共空间、》标志性建筑周边及重！要，节点处的建设项目】。应严格控制其—建筑空间形态保【证城市？空间的通《。。透与开阔《突出以城市公共空间！、标志性建筑为视】。点中：。心的景观《轴线和视《。线通廊 》 第四十《九条 曲靖市城【市规划区范围内各】类建筑的《色彩应符合》有，关城市色彩规划的】规定并经城》乡规划主管部—门，审批后实施》 第《五十条？ 为保证《房屋：的安全使用和—城市景观的优化美】化，而进行的危旧房【屋的：维，修不得？移动基础、不得【增加建筑面积、【层数、高度》和体量等其维修后】的，建筑风格应当—与周边环境》。风貌和景观相协调 ！ 第五十一条【 建筑退《让城市规《划，道路：、河流？、铁路、《公路、架空》电力线路的》用地除设置必要的】通道及集散空间【外原则上应当以绿】化为主 第五十！二条 城《。市露天停车》场应当？进行绿化四周和【车位间种植》常，绿乔木？地面装铺应当采【用透水材料或植草】砖 第《八，章 市政道路管线！ ， 第五十三条】 新建城市道—路必须按照方便残疾！人使：用的城市道路和建筑！物的设计规》范，（JGJ5088】。）设计和建设方便残！疾人通？。行的：无障碍？坡道及其标志— ， 第五《十四条？ 基地机动》车出入口设置距离】城市：主干道交叉》口应不？小于70米距桥隧】坡道的起止线的距】。离不宜小于50米】基地面临两条—及以上道路时出入口！应设置在级别—较低的道路上 ！。第五：十五：条 管线工》程规划应当符合以】下规定 》    》 （一）新建、改】建、：扩建道路工程应【当同时编制道—。路管线工程综—合规划办理市政道路！管线工程规划许【可证：；    】 （二）电力—、电信、给水—、排水、《。燃气等各种》管，线原则上要求入地】埋设对？既有的？城，市架空线《结合城市改建逐步改！为下地敷设； 【   》  （三）建设项】目必须采《用雨污分流制并设置！中水处？理措施； 【。     （四【）通信管线应当同】沟共井埋设》；    】 （五）《新建、？。改建、扩建道—路工程管线》工程应当同步—规划、同步设计、】。配套实施；管线【单位应当充分考虑管！线预留（管孔数、横！穿接口？等，）；新建桥梁应当】根据管线《规，划要求预《留管：线通过的《位置 《。第五十六条 管线设！置应当符《合以：下规定  】   （一》）与城市其他—管线相互衔接—。 ：。     （二】），综合布置的》各类管线相互—间的：水，平，和垂直净距应当符】合工程管线交叉【时的最？小垂直净《距，表（附件12）【、工程管线》之间及其《与建：。（构）筑物之间的】最小水平净》距表（附件》13）规定》 ？ ，    （三）各】类管线设置》次序为  】   1.给水【、电力、热力管线】原则上在道路西侧或！。者北：侧敷设通信、燃气管！线原则上在》道路东侧或者南侧敷！设，电力：电缆与电信电—缆应：当远：。离在：宽度为？45米以上的城【市，道路上同一种—市政管线应当在【道路两侧布置；【    【 2.？管线从？道路边线向道—路中心线方向平【行布置依《次为电力、电信【、燃气配气》、给水配《。水、热力、燃—。气输气、《给水输？水、雨？水、污水管线；管线！确需交叉的按—。照由浅入《深布置依次为—电信、热力、电力】（低压？电线：在高压电线》上）、燃气、给【水、雨水、污—水管线工程》管线：埋，设深度应符合—工程管线的最小覆盖！深度：表（附件14）【。。规定 《    》 （四）《管线应当《按照以下规》定避让  】   ？1.临时管线—避让：。永久：管线； 【    2.—小管线避让大管线；！ 《。。 ， ，  3.压力管线避！让重力？自，流管线； 【     4.可】弯，曲管线避让不可弯曲！管线； 《 ？    5.分支】。管线避让《主干：管线； 《 ？    6.技术】要求低？的管：线避让技术要—求高的管线 ！    （五）以】下地段的《管线原则上采用【。综合管沟敷》设 》    1.交通运！输繁忙、管线复杂、！管线安？排有困难的快速【路、主干道》以及地下铁道、立体！。交叉口等大规—模，工程； —   ？  2.重要城市】广场及其道》路交叉？口； —   ？。 3.道路与铁路】、，河流的交叉》。处； ？ ？。。    4.不【允许随？时挖：掘路：面的路段《；  —。  ： 5.？开，。。挖后难以修》复的：。路面以？及某些特殊》建筑：场所 —    《（六）管线》干线应当布置在【靠近主？要负荷？中心或者《支管较多《的一侧  】   （七）管线】走向应当与道路平行！管线与管线》、管线与铁》路、管线与》道路之？间应当减少交叉【；必须交叉的原则】上采用直角》相交斜交的交角不】得小于4《5度 —    （八）管线！的埋设？深度应当根》据外：部，荷载、管材》强度以？及与其他《管道的交叉》等，因，素确定 《。    — （九）管》线穿越河道》。。时应当满足通航、】河道整治要求以及】。有关专业技术规【定 ： ：     （十）】燃气管道应》当单独直《埋不得进入综—合管沟禁止沿高压】电线走廊《、电缆沟《道或者在易》燃，易爆物品、腐—蚀性液体埋场—下，敷设燃气管道 ！    《 ，（十一）地下管【。线检查井盖的设置不！得妨碍？相邻管线通过或【者影响附近建筑物】。、构筑物的》使用功能和安全并与！道路衔接平顺 】 第：五十七条 在人【行道距路沿》石边缘1.5米的范！围内应当预》留行道树的》位置： ， ：    《 道路上的》路，灯杆、广告牌、【道路标志等立—。杆其中心应当—固定在人行道—距路：沿石边？缘0.5米的位置上！ 第？九章 附》 则 》 第五十八条 本！规，定中下列用语的【含，义 ？   《  （一《）建筑间距相邻【。建筑物外侧》垂直投影之间的最】小水平距离》    【 （二）建筑高度建！筑物室外地》坪至女儿墙》。顶的高度《。对于坡屋顶建筑【。当坡度小于》40°建筑》高度：为室外？地坪至？檐，口，的高度；当坡度【大，于40°（含40°！）时建筑《高度为室外地坪【至屋：脊的高度 —     （三】）道路规划红线是】指城市道《路路幅的边界线 】    — （四）建筑后【退建筑物外侧垂【直投影线距》道路红线或用—地边界的距离 ！。   ？  （五）绿—。地规划绿线是指【城市：各级绿地用》地规：划控制线 【     》（六）？河道规划蓝》线是指城《市各级江、河、【。湖、：库、渠？道和湿地规划控制线！     】（七）建筑》用地是？指规划征地红线范】围内除城市》道路、？河道、电力走—廊、轻轨控制线【、绿化隔离带—等规划控制》用地外？的实际用地面积 ！  ？。   （八）建筑控！制线是？指根：。据城市规《划，。需要确定的建筑物】可建范？围的：控制线   ！  （九）建—筑容：积率是？指一定？地块内地面以—上总建筑面积与【建设用？地面积的《比值  【   （十）—。建筑密度是指—一，定地块内所有建筑】基底总？面积与？建设用地面积的比值！   —  （十一）绿地率！是指一定地块内按】规范和本规定计算】的绿：地面：积与建筑用》地，面积的比例》。     】（，十二）低层居住建】筑层数为1层至3层！的，住，宅建筑   ！  （十三）多层】。居住建？筑是指？层数为4层至6层的！住宅建筑 】。    （》十四）中高》层居住建《筑是指层数为7层】至9层的住宅建【筑， ： ，     （十五】。）高：层居住建《筑是指？层，数高于或《者等于10层的住宅！建筑   】  ：（，十六）低层公共【建筑是指建》筑高度？小于或者等于10】米的公共建筑—以及综合性建筑 】   》 ， （十七）多层公共！建筑：。是指建筑高》度大于10米小【于，或者等于24米的】公共：建筑以及综合—性建筑  】   （十八—）高层公《共建筑是《指建筑高度大于2】4米的公共建—筑以及？综合性建筑（不包】括高度超过24【米的单层主体建【筑）  【   （十九）裙】房是指？。与高层建筑》相，连的建筑高度不【超，过24米《的附：属建筑 【    （二十【。）点：式建筑是指与生活居！住建：筑正面相邻的建筑面！长度小于35米【的各类建筑》点式建筑两》侧有遮？挡阳光的《建筑且点式居住建】筑与相邻两建筑之】间，距，小于点式建筑本身】长度的0.5倍【时视同条式居住建】筑    】 （二十一）条式建！。筑是指与生活居住建！筑，正面相邻的建筑【面长度？大于35米》（，含35米）》的各类？建筑    ！。 （二？。十二）城市旧区由】现，行相关规划确—定 ：   》  （二十三—）城市新区由现【行相关规划》确定： ：  ？   ？。（二十四）》道路等级城市道路按！功能分？为快速？。路、：主干道、次》干道：和支路其中主—干路按42米6【0米控制次干路为2！5米40《米支路为15—米20米各条—道路等级由现行相】关规：划，确定 》第五十？。九条 本规定涉【及的技术问题由曲靖！市规划管理局负责解！释 第》六十条 本规—定未：涉及：的，内容按？国家相关技术规【范、规定执行 【 第六十一条【 曲靖？市城：市规划区范围以外的！区，域，。可参照本规定执行】 第六十二【条 本规定自2【012年7月1日】起，施行 《附件 1.城【市建设用地分类【和代码表； 】 2.建设用地兼容！性表； 3】.多层？、，低层居住建筑—。间距：最小距？离控制表； —。 4.建筑退】让居住小区内部【道路边缘最小距离】。表； 《 5.架空管线】之间及其与建（构）！筑物之间最小水平净！距，表，； ？ 6.架空—管线之间及其—。。与建（构）筑物【之间交叉时》的最：小垂直净距表； 】 7.基本【公共服务设》施设置规定表； 】 8.中小学、！幼儿园？设施规？定表：。； 9—。.中小学、幼儿【园，用地标准表； ！ 10？.，各类建？筑停车？位最低控制指标表；！ 11.【电梯数？量、主要技术参数表！； ： 1《2.工程管》线交叉时的最—小垂直净距》表；： ： 1？。3.工程管线之间及！其与建（《构）筑物之间的最小！水平净距《表； 14】.工程管《。线的最小覆盖深度】表 》 ：