。。 【 ， ？曲靖市城市规划管理！技，术规定（《试行） 【 《。    曲靖市城】市规划管理技—术规定（试行）已经！201？2年2月1日—曲靖市？。第，。三届人民政府第【26次常务会议通过！现予公布自2012！年7：月1日起施行 】第一章 总 】 则 》第，一条 为科学编制】城乡规划加强城乡规！划，管理实现城乡—规，划设计和《规划管理的标准化】。、规范化保》证城乡？规，划的依法《实施根据中华—人民共和国》城乡规划法》、云南省曲靖城市】管理条例以及国【家有关规定和标【准结合？曲，靖市实际制》定本规定《 第二条— 曲靖市城市—规划区？范围内的城市规划】编制、实施、修改及！。各，类建设工《程均：应符合本规》定 《 本规定所称曲靖市！城市规划区》范围是指曲靖市中】心城：区、沾益《县、马龙县城市【建，。成区：及，。因城市建设和发展】需要规划控制的【区域 《 ，第三条 《。在曲靖市《城，市规划区范》围内编制《和实施城市规—划应使？用统：一的城市《坐标：及高：程系统 》第二章 建设】用地 第四条！。。 城市规划区—。建设用地分类—。和建设标准按—照城市用地》分类与？规划建设用地标准（！G，B，J50？137？2011）》执行分居住用地【、公共管理与—公共服？务用地、商业服【务业设施用》。。地，、工业用地、物流仓！。储用地？、，交通设施用》地、公用设施用【地，及绿地八大》类见城乡建设—用，地分：类，。和代：码表（附件1）【 第五条 城】市，建设用地适建性【规定 《 ，  ：   （《一）：各类建？。设用地的划分—和使用应遵循兼【容性原则控》制性详细规划已明】确兼容性内容的【按已批？准的控制性详细规】划执行；  ！   （二）控制性！详细规划未明确【兼容性内容的应根据！总体：规划和建设用地兼】容，性表（附件2）【的，规定确定《其兼容性；》     （！。三）：凡建设用地》兼容性表（》附件2）中未列入的！建设项目由》城乡规划主管—部门根据环境影【响评价结论和—基础设施条件具体核！定适建范围需要改变！建设用地性》质或者超出规定【。适，建范围的应当符合】。以下规定并按—照法定程序上—报批准后执行 ！     1.【不得对相《邻，地，块以及历《史文化遗迹、自【然环境造成》负面：影响； —     2—.不得突破原用地开！发强度导致该区【域环境质量下降； ！ ？  ：  3.不得擅【自，占，用绿地、市政—公用设？。施用地和公益—设施：。。用地： ： 第：六条 新建、搬【迁的：工业企业应布局【在规划的工》业用地范围内城【市旧区内原》有，工业企业应体—现，“迁企入《。园，”原则进行逐步搬迁！搬迁后用《。地性质应符合城市规！划要求 第七条！ ，水源保护区内—严禁建设《与水源保护无关【的各类？建设工程水源保【护区内的现有污染企！业和排污口应当实施！迁移或？者取消；城市上风】向，严，。。禁建：设影响市区》空气环？境的项目《 第《八条 地质灾害禁建！区内除进《。行危岩？滑，坡整治、绿化—和必不可少的—市政工程外严—。禁其他建设》活动；？地质灾害限建—区内从严控》制工程？建，设活动凡在限建区】内申请选址》和建设必须先进【行建设用地》地质灾害《危险性评《估做好治理方案【并经有关部》门审查？批准后方可办—理相关手续 第！九条 建《设，用地各？项经济技术指标【严格按控制性—详细规划执行— 第三章 ！建设用地规模— 第十条 除公！益性和城《市，基础：设施：。外建设用地应满【。足以下条件 】    《。 （：一）城市旧区—的建设项目用地规】模应符合以下规定】 ：     —1.建设项目应【以规划道路红线围】。合的街坊进行整体开！发，建设；  】   2.对—无法成街坊整—体，改，造的用地《应在同？一地：块内整合周边可开发！用地其用地规模【原则上不得小—于0.67公顷（1！0亩）？主要商业街区非【住宅项目除外 【 ？    （》二）城市《新区的建设项—目用地？规模应当符合以下规！定， ？    《 以居？住为主的商品—住宅：项，。目用地规模原则上】不得小于2公顷（】30亩）小于2公】顷（30亩）—的应当尽量整合【周边用地 —   《  （三）建—。设用地规模未达到上！述规：定但有以下情况【之一且不影》响城市规《划实施？的城乡规划》主管部门可予—核准建设 》 ，   《  1？.相：邻土地？已完成？建设无法调整—、合：并的； —   ？ ， 2.因道路、市】政公用设施》等限：制无：法调：。整、合并的 】第十一条 曲靖市】城市：规划区内的》。建筑容？量控制指标依—据各片区《控制性详《细规划实《施弹性控制 — 第？十二条 对科研【机构、大中专院校、！中小学校、体育场】馆以及医疗卫—生，、，文化艺术、托—幼等设施的建筑【容量控制指标—应按照相《关设计规《。范和标准执》行 第十三条 ！既，有建筑的《控制：指标已？超出规定值的除特定！必须的公共》配套设？施外不得《在原有建《设用地范围内进【行新建？和扩建 第四章 ！。 ，建筑间距 — 第十四条 建【筑间距除应当满足】消防、交通、卫生、！环保、抗震、工程管！线、建筑保护和城】市空间景观等方面的！要求外？还应当？符，合本规定《。 第十》五条 建《筑间距应《当保证受《遮挡的？居住：。建，筑，底层：居室：冬，至日满窗《。。日照：时间不少于》1，小时每？套，。住宅至少《。应有一个居住空间】能获得日照》当一套住宅》。中居住空间总—数超过四个时其中宜！有二个获得日照【日，照，时间不少于1小时；！宿舍半数以上的居室！应能获得同住宅居住！空间相等的日照标】。。准 《第，十六条 多层、低】层居住建筑的间距】不得小于多层、低层！居住建筑《间距最小距》离控制表（附件【3）的规《定并满足日照要求 ！     （】一）垂直布置—的居住建筑山墙宽】度应：不大于14米；【山墙：。。宽度大于《14米时其》间距按平行布置控】制   【  ：（二）对《按多：层、低层《居，。住建：筑间距最小》距，离，控制：表（附件《3）规定计算的【建，筑间距？不，能满足消防》间距或通道》要求的？应按消防间距或消】防，通，道的要求进行控【制 ： 第十七条 高层！建筑与多、低层居住！建筑的？山墙间距按照—高层民用建筑设计】防火规范（GB5】004？595）《控，制；高层居住—建筑之间的间距按照！高层民用《建筑设计防火—规范（GB》500？4595《）控制并满》足日照要求 】第十八条 非居【住建筑与居住—建筑的间《距应当？符合以下《规定 —    （一）非居！住建筑位于居住建】筑南侧或东》西侧的其间距按照本！规，。定第十五条至—。十七条的要求—控制；   ！  （二《）非：居住建筑位于居【住建筑北侧》的建筑间距按—防火：要求及相关规范【执行； 【   ？。 （：三）非居住建筑与】居住建筑《的山墙间距按照建筑！设计：防火规范执行； 】 ：  ：   ？。（四）医院病房楼】、休（疗）养—院住宿楼《、老年公寓、幼【儿园、托儿所—。和大：中小学教《学楼与？南，。侧相邻建筑的间距】应当保证被遮挡【的上述建筑冬至【日，满，窗日照时间不少【于3小时 ！ ， 第十《九条 非居住建筑的！间距应当符合—以下规定  ！   （《一）高？。层建筑？平行布置时南—北向的不小于—南侧：建筑高度的0.【3倍且？其最小值为20【米；东西向的—不，小于较高建筑高【度的0.25倍【且其最小值为13米！     】（二）高层建—。筑与多？、低层建《筑平：。行布置时《高，层在北侧的间距【最小值为13米；】。高，层在：。南侧的间距最小值】为，2，0米 —    （三）多层！建筑平行《布置时不小于—南侧或较高建—筑的0.5倍—并满足消防安全【。间距要？求 第五章— ， ，建筑物退让 — ？第二十？条 沿建设项目【用，地边界和城》市道路、《公路、河道》、，铁路两侧及电力【线路保护《区边界的建筑物其退！让距离除应当满足】消防、防汛》、电力、绿化和交】通安全等要求—外，还应当符合》本章的？规定 第二十】一条 城《市新区中在城市道路！两，侧建设的各类建筑】最突出部分》应按：照以下规定退让城市！道路红？线 》   《  （一）临主、】次干道？或城市？。公，共空间及《标志性建筑 【  ？ ，  1.高》度小于2《4米的不得》。小于6米； 】     》2.高度《24米至50米【的，不得小于8米；【 ，     3】.高度50米至【100？米的不？得小于12米—；  【 ，  4.高》度大：于等于100米的不！得小于15》。。米；  【   5.大型影剧！。院、大型商场—、游乐场、体育馆】、展览馆《等公共？建筑主出入口方向】后退道路红线距离】不小于1《5米并满足停车、】回车、人《流集散等方面的需】要     ！（二：）临：。支路建设《的永久性建筑除满】足道路另一侧—建筑日？照要求外应》。。同时符合以下规定 ！ ？   ？ 1.？高，度，小，于24米的不得小于！5米；？  》  ： 2.高度24米至！50米的《不得小于8米； 】     3.！高度50米至—100米《的不得？。小于1？0米； 《     4！.高度大于等于1】00米的不得小【于12米 】  ： ， （三）《临道路交叉口的【建筑物在《符合本条第（一【），项、第（二）项规】定的退让基础上增加！退让5米 —   《。。  （四）临—时建筑退让红—线距：离不得小于5米退】。让用地？边界不得小于—建筑高？度的0.5倍同【时，应满足防火》要求： ：。 第二十二》条 城市旧区—中在城市道》。路两侧建设》的各类建筑最—突出部分《应按照以下规定退让！城市道路红线 ！     （一【）临：主、次干道或城市】公共空间及标志【性，。建筑 》  ：   1《.高度小于》24米？的不得小于5—米； ？ ，     —2.高度24米至】50米的《不，得小于8米》； 《     3.高度！50米至100米的！不得小于《10：米； 【    4.—高，度大于？等于100》米的不得小于12】米； 《     —5.大型影剧院【、大型商场、游【乐场、体《育馆、展览馆—等公：共建筑主出》入口方向后》退道：路红：线距离不小于15】。米并满足停车—、回车、人流集散】等方面？的，需要 《     （二）！临支：。路建设的《永久性建筑除满足】道路另一《。侧建筑日照要求【外应同时符合以【下规定 —。    《 1.高度小于24！米，的不得小于5米【； 》。    2.高【度24米至100】米的不得小于—8米； 【    3.高度大！于等于10》0米的不得小于10！米 》  ：  ：。（三）临道路交叉口！的建筑物在符合【本条第？（一）？项、第（二》）项规定的退—让基础？上增：加退让5米 】     （四）临！时建筑退让红线【距离不？得小于5米退—让用地边界不得【小于建筑高度的0】.5倍同时》应满足防《。火要求？。 ， 第二《十三条 建筑—的，地下空间部》分退让城《市道路红线不得【小于5米并且退让用！地边界不得小—于，3米临城市道路一侧！建设的地下》建，筑物顶部建筑完成面！标高不得超过城市】道路人行道标高 ！ 第：二十四条 沿城【市快速路（高架路）！两侧：建筑退让边缘线距】离不小于《30米；快速路【。两侧不应设置公共建！筑出入口；》退让高架道路匝道边！缘线距离不小于20！米，。建筑物与《道路间距《不能满足噪声污染防！护，要求的应当按照后建！服从先建《的，原则：在建筑物或者道路】。上设置防噪声设施】沿公路两《侧的建筑退让—边沟（截水沟、【。坡脚：护，坡道）外缘高速【公路不小于50米】国道不小于20米省！道不小？于15米县道不【小，。于1：0米其他道路不【小于5米 【 》  ：  道路隔离带内不！得新建、《改建、扩建建筑物】经城乡规划主管部】门和相关部门—批准可进行开—挖沟渠、《埋设管道、》架设杆线或开辟服务！。性车道？等活动 第【。二十五条 沿铁路两！侧新建建筑应符合】以下规？定 ？     （一】。。）铁路干线两侧【的建筑与《轨道：。中，心线的距离不得【小于50米；铁【路支线？、专用线两侧的建】筑与轨道中心线的距！离，不得小于30米【   —  （二）铁路两侧！的高层建筑、高大】构筑物（水塔—。、烟囱等）》、危险品仓库和厂房！。及铁路站房等—与轨道中心线—的，距离应符合铁路【管理的有关》规，定 ： 第二十六条 】沿河道？规划蓝线两侧新【建建筑物其退让河】道规划蓝线距离按】相关要求执行并【不得小于3》0米其它干》渠、排污管》沟、：排洪管沟不得小【于10米 【第二十七条 沿用地！边界的建筑物其退界！距，离按以下规定—。控制且不得小于消】防间距的规定— ，。。 ， ：    （一）新】建建筑退地界距离】根据相邻建筑物的性！质按本？。规定第？四章确定《建筑间距的》0.5倍退让 ！    《 （二）当周边无既！有建筑时多层建筑大！面，退，界不：。少，于建筑高《度的0？.5倍？；高层？居住建筑大面退界】不少于10米非居住！高，层建筑退地》界距离可按相应高层！。居住建筑折减20%！控制但不得对周边】。有，日照要求的建筑【产，生日照影《响     ！。（三）相邻地块【当，一方已经《退让：超过规定距离时【另，一方如需减少退【地界距离《必须符合日照、消防！、，安全、施工》等要求   ！  （四）》界外是住宅、—。医院、学校》、托幼等建筑的【除须符合本条第【（一）项退地界距离！。的规定外须同时符合！相关专业规定 【     【（，五）：界外是城市》规划确定的公园【绿地或城市广场的其！退让地？界，的距离低层不小【于5米多层不—小，于8：米高：层不小于11米并有！。不，少于1/3面—积，。的公共空间》满，足一小？时日照时《间，重要的？城市：。广场或其他》。开放空？间应依据批》准的修建性详细规划！。。或城市？设计方？案确定其四周建筑的！退让：距离建设《项目地块内设置【的，附属广场或开放【绿地不？受以上规定限制 】     （】六）：界外是其《。他绿地的建》筑退绿地不小—于，5米且满足第二【十一条 二十二条规！定要求 《 第二十》八条 在《居住小区、居—。住，组团内建《筑退让小区内部道】路边缘距离不得【小，于建筑退《让，居，住小：区，内部道路边》缘最小距离表（【附，件4）的《规定同时退让—需满：足市政？管线工？。程的要求 》 第？二，十九条 建筑物与】电力架空线路的最小！。水平距？离、：垂直距离应当符【合架空管线之间及其！与建（构）筑—物之间最《小水平净距表（附件！5）、架空管—线之间及其与建（构！。。）筑物之间交叉时】的最小？垂直净距表（—附件6）规定 第！六章 公共服【务设施和停车—。场 ： 第三》十条 在城市居住】区应按城《市居住区规划设【。计规范（GB—。5，018？0，2002）配置【。相关公共服务—设施；要求中水回收！使用鼓励建设绿【色建筑；建设规【模达：到或超？过，小区级的应》配套建设社区消【防办公室；》。住宅：项目中？公共服务设施—的配建？除符合国家和省相关！规定外还应当满【足，基本公共服务设施】设置规定表（—附，件7）规定》的指标要《求， 第三十一条 ！城市各片《区要严格实施教【育设施？专项规划；在—片区项？目建设中中小—学、幼儿园》的，。设置在？符合国家规定的同时！还应按下列规—定执行  】   （一）中【小学、？幼儿园应《当按照中小》学、幼儿园》设施规定表（附件8！）分级设置；用【地面：积不得小《于中小？学、：。幼儿园？用地：标准：。表（附件9）的规定！。建筑面积标》准按国家相》关规范执行 】     （二【）学校不宜与—市场、公共娱乐场】所、医院太平间等】不利于？学生学习和身心健康！以及危及学》。生安全？的场所？毗邻；校《区内不？得有架空高压输电线！穿过 《    》 （：三）中小学》。、幼儿园《周边50《米半径范围内—。不得安？。排生产、经》营、储存易燃易爆和！排放有？毒有害？物，质，、产：生噪声污《。染的建设项目中小学！、幼儿园正门两侧各！30米范围内不【得设置垃圾》中转站、机动—停，。车场：、集：贸，。市场   】  （四）新建【中小学？、幼儿园应当在主】入口处设置一定【规模的开敞空间【及停车？。。设，施 ： 第三十二条【 新：建、改扩建医院其】周边应？当设置一《定防护带并》且应：当符合环保、卫生等！要，求，。 ：。 第三十《三条 在城市公【共空间及主要—繁华街道公共厕所之！间的距离宜为300！米500《米在：流动人？口高度密集的街道宜！小于：30：0米上述地段高【层公共建筑》原则上均要》求在底层设》沿街对？外的公共厕所在【一，般街道？公厕之间的距离约7！50米100—0，米为宜；《居民区的公共厕【所服务？范围未改造的老【居民区为《100米150米新！建居：民区为300米50！0米（宜建在本区商！业网点附近）小型】垃圾中转站》每1平？方公里？设置1座大、中型垃！圾，中转站每《1，0平方公里1—5平方公里设置1】座在新建的居住组】团、小区中500】。户以下的需》配建公厕1》座不小于10立方】。米的垃圾收集—点1个；50—0户10《00户的需分开配建！公厕2个不小—于1：5立方米《的垃圾？收集：点1个；1000户！3000户》的需：分开配建公厕不少于！3座：建，设占地面积不小于2！50平？方米小？型转：运站：1，座；300》0，户以上？。的每增加150【。0户需增加1座【公厕建？设占地面《积，不小于250平【方米小型转运站1】座 《第三十？四条 重要的—交通类项目》。以，及主：城区内旧城改造项目！。鼓励进行交通影【响评：价 第三十五】条 各类新建建筑均！应配建相应的—停车场（库）—高层建筑应当设【置地下停车库高度】24米至50—米的：各类建？筑至少配建一—层地下停车库高度】。大于50《。米的各类建筑至少】配建两层地下停车库！；当：地下车库停车—。数与坡道所占空【间相比明显不经【济时方可采用其它】方式解？决停车问题》停车场（库）的停车！位（以小《汽车计算《）最低？控，。制指标？。应符合各类建筑停】车位最低控制指标表！（附件10》），。的规定并《。鼓励建设《多层立体停车库及】使用机械式立体停车！设备其中《机，械式立体停》车设：备，的车位只《能，出租：。不能：。出售地下车库出入口！不得直接《开向城市主干道 ！ 第三十六》条， 建筑配建停车【位在：居住区？内地：。面停车？率不宜？超过10%；其【他公：共建筑地《面停车位《应不少于总停车【位的10%；停车】场（库）的服务半】径不宜大于》150米；》住宅建筑配建的自行！车库应当采用底【层架空？、地：。下或者半地下—等形：。式 ： 第三十七条 属！下列情况之一的建筑！。。应按以下要求增配装！卸车位 《   》  （一）》旅馆建筑每1000！0平方米建筑—面积应设置1个【。装卸车位不》足10000平方米！的，按1个装卸车位设】置当装卸车位超【。过3个时每增加【20000平方米建！筑面积？设置1个《装卸：车位 —    （》二）办公类建筑每1！0000平方米【建筑面积设置—1个装？卸，车，。位 ？。 ，   ？  （？三）商业建筑每【50：00平方米建筑面积！设置1个装卸车位】不足：5000平方米的按！1，个装卸车位设置当】装卸车位《超过3个《时每增加100【00：平方米？设置：1个装卸车》位；当装卸》。车位超过6个时每】增加15《000平方米设【置1个？装卸车位 》     （四！）批发交易市场【按每30个摊位设置！1个：装卸车位 】    （》五）工业厂房区【每3000平方【米建筑面《积设置1个装卸车】位最低不得少于每】幢厂房或每》。单元（排屋式厂【房）设置1个装【。卸，车位 《。     （六】。）金融类建》筑每1000平方米！营业面？积设置1个装卸车位！不足1000平方】米的按1个》装卸车位《设置：且装：卸车位不得临—城市道路设》置 第三十八条！ ，停车位？面积：计算应符合以下规定！。 ，   》。  （一）小—型汽车露天停车场2！5平方米30平方米！/车位？；    】 （：二）小型汽车室【内停车库30平方】米35平方米/车位！；  —。   （三）摩【托车停车《位3平方《米3.？6平方米/车位【； 》  ：  （四）自行车停！。车位：1.5平《方米：1.：8平方？米/车位；》     】（五）装《卸车位3《8，.，4平方？米76.《8平方米/车位【 机？动车停车位控—。。制，指标以小型》汽车为标准当量【按下表换算 — ？ 第三十九》条 对于新建—、改扩建的建筑【及其裙房《（主要指公建—单体或公建成片开发！）在规划建》设用地？红线范围内应设【有，交通、消防》环路以解决其内【部交：通及消防车的进【出并避免对用—。地外：社会交通《的影响？环路宽？度应不小于5米【双车道应不》小于7米用地—内车：行路边缘距离高【层，建筑外墙宜大于【5米离多、低—层建筑外墙》宜，大于3米《 ： 第四—十，条 乘客电梯台【数的确定需要—根据不同建》。筑，类型、层数》、每层面积、人数、！电梯主要技术参数】等因素？综合：考虑方案设计阶段可！参照电梯数量、主要！技，术参数表（附件1】1）的规《定 第七章 城！市绿化与景观环境】 ， 第四《十一：条 各类建》筑基地内的绿地面积！占基地总面积的比例！（绿地率）》应符合片区控制【性规划规定》的，指标及下列规定 】     【（一）旧城改—造区绿地率应不【低于：2，5，%新城区绿地率应不！。低于35《%；： ？     （二）】方便居民《出入的地下建筑或半！地，下建筑的《屋顶要？绿化并且与室外【。地坪高差小于1.】5米：、覆土厚度大—于1：.8：米按其实际绿地面】积计算？绿地率； 》     【（三）地面植—。草停：车位按30》%折算？。。为绿地率；在—地面植草《停车位前后加—种常绿大冠幅乔木】。的按70%折算为】绿地率？； 《     》（四）建筑高度【小于24米的—裙房屋顶绿化覆土】厚度大于1》.2米、小于等【于1.8米》且具：。有良好排水》系统：的按25%折—算，为绿地？率覆土厚《度大于？1.8米且具有【良好排水系》统的：按30？%折算为《绿地率；  ！   （五）鼓【励在车库《、公厕及《配电房等附属设施】上实施立《体绿化；  ！   （六）—建筑底层为架空层层！高不小于3米且只有！一个方向封闭的内部！绿地覆土厚度大于】1，.2米的按其—实际绿地面》积的：50%计算》为绿地率； ！    （七）建筑！架，空层用于绿化或社】区体：。。育文化？公共活动场地的架空！层面：。积不计？。入容积率《；  —。。   （八）—新建开发区、住宅、！宾，馆、教育《、医疗卫生、科【研设计？、办公、体》育场（馆）》、，休（疗）养》院等：单位及其他公共文】化设施绿地率不应低！于35%； 【     （九）！新，建大：型商业中心》绿地率？应不：低于10%》；   【  （十）新建【大型专？。业市场绿地率应不低！于，15% 第四十！二条 ？建筑基地内应建设】一定比例《的集中？绿地在居住用地中】。。集中公共绿》。。地面：积应不小于总—绿地面积的》10：。% 《第四十三条 景【观道、林荫》道、商业街、规划红！线宽度不小》于，3，0米的城市主次【干道两侧广场周边的！新建、？改建、扩建建筑【物景观规《定如下   ！ ， （一）建筑物【应当符？合城市道路和广【场，的界面变化要—求临：城市：。道路或广场的立面应！当为主要立面立面和！屋顶造型应当丰富与！城市街道和广—场景观？。相，协调 ？    — （二）临城市【道路或？广场的建筑物—面宽除？经批准的详》细规划另有》规定外应当符合下列！规定 —    1.建【筑，。高度小于等》。。于24米的其—最，大连续面《宽的投？影不宜大于70【米； 《    》 2.建筑高度2】。4米至50米的其】最大连？续面宽的投影不宜】大于60米》。；     ！3.建筑高度大于】5，0米的其最》大连续面宽的—投影不宜大于—。5，0米：；    】 ，4.不同建筑高度】组成的连续建筑、】体型较为复》杂的建筑、标志性】。建筑：、重要公共》建筑以及特殊地段的！建筑其高度和体量应！符合：天际轮廓线》错落有致的景观要求！    【 （三）《临城市道路或广场】的，建筑物立面设计和】装饰：应当与所处环境和】景观相协调不应设置！影响建筑立面的【附着物确需设置空调！室外机及其他附属设！施的应当结合—立面造型统一设计隐！。蔽处理与《建筑主体统一审批 ！ ？    （四）居住！建筑临城《市干道或广场的一】面不得设置》外，挑式厨房、突出开】敞式阳台外窗—。不得安装任何形式的！外挑式防盗笼、晾衣！架等设施 — 第四十四条 体】育场馆、影剧院、】宾馆、饭店》、图书馆、展览【馆等对？社会公众开放的公】共建筑？临，城市道路或广场【一面不宜修》建，围墙集中绿地应当】临城市道《路或广场布置 】   《  大中专院校、】中小学、幼儿园、居！住区、党政机关等】确需修建围墙的应当！。设计成透空型且【高度不宜大》于2.5米集—中绿地宜临街布置 ！     油】库、水厂等有特【殊要求？确须修建围墙—的应当对围墙—进行：绿，化、美化 第】四十五？条 ：临，城市主次干道、商】业街的？高，层建筑？。、重要公共建—筑应编？制夜：景规划实施亮化工】程 第四十【六条 在建筑—物上设？置广告应符合以【下规定 —     （一）新！建建筑结合建—筑，。使用功能需要设置】广告的在单体方案】报审时？应当：按规范预留广—告位置没有预留的不！得在其建筑物—上设置 》     （【二）工业《仓储、行《政办公、《文化体？育、居住《建筑：不宜设置广告牌【 第四》十七条 《门店招牌设置应【符合以下《规定   】  （一《）门店？招牌的？设置应当与建筑物】夜，景，亮化相？结合与建筑》风格相协调不得影响！建筑物使用功—能 》    （二）新建！建筑在单体方案报】批时应预留》门店招？牌位置统一规格【  》   （三）设【置，在同一建筑相邻【门面的招牌》必须整齐、协调建】筑物上不宜设置悬】挑式招牌 【第四十？八条 城《市，。。。公共空间、》标志性建筑周边及】重要节点处的建【设项：目应严格《控制其建《。筑空间形《态保证城《市空间的通透与【开阔：突出以城市公共空间！、标志性建筑为【视点中心的景观轴】线和视线通廊 ！第四十九《条 曲靖市》城市规划区范围内各！类建筑的色彩应符合！有关城市色彩规划的！。规定并经城乡规【划主管部门审—批后实施 【第五十？条 为保证》房屋的安《全使用和城》市景观的《优化美化而进—。行的危？旧房屋的维》修不得移动基础、】不，得增加建筑面—积、：层数、高度》。和体量等其维修后】的建筑风格应当【。与周：边环境风《貌和景观《相协调 》 ，。第五十一条 建【筑退让城市规划道路！、河流、铁路、公路！、，架，。。空电力线路的用【地除：设置必要的通道及集！散空间外原则上应当！以绿化为主 】。第五十二《。条 城市露天停【车场应当进行绿【化四周和车位间种植！常绿乔木《地面装铺应当采用】透水材料或植—草砖： ：第八章 市政道路！管线 第五】十，三，条 新建城市道路必！须按照方《便残：疾人使？用的城市道路和【建筑物的《设计规范《（JGJ508【8）设计《和建设方便残疾【人通行的无障碍坡】道及：其标志 》 第五十四条 基】地机动？车出入口《设置：距离城市主干—道，交叉口应不小于7】0米距？。桥隧坡道《的起止线的距—离不宜小于》。50：米基地？面临两条及》以上道路时出—。入口：应设置在级别较低的！道路上 第五】十，五条 ？。管线工程规划—应，当符合以《下规定 —     （—一）新建、》。改建、扩建道路工】程应当同时编—制道路管线工程综合！。规划办？理市政道路管线工】程规划许可证； ！  ？   （二）电【力、电？信、给水、排水、】燃气等各种管线原则！上要求入地埋设对既！有的城市架》空线结合城市改【建逐步改为下地【敷，。设；：     】（三）建设项目【必须采用雨污—分流：制并设置中水—处理措施； 【     （四）！通信管？线应当同沟共—井埋设；《   — ， （五）新建—、改建、《扩建道路《工程管线工程应当】同步规划、同步设】计，、配：。套实施；管线—单位应当充分—考虑管线预留—（管孔数、》横穿接口等）—；新建桥梁应当根据！管，线规划要《求预留管《线通过的位置 】第五十六《条 管？线设置应当符—合以下规《定   【  （？一）：与城市其《他管：线相互？衔接 ？  《   ？（二）综合布置的各！。类，管，线相互间的》水平和垂直》净距应当符合工【程管线交叉时的最小！垂直净距表》（附件12）、工程！管线之间及其与建（！构）筑物之》间，。。的最小水平》净距表（附件—13）规定》  》   （三）各类】管线设置次序为【。 ？     》1.：给水、电力、—。热力管线原则—上在道路《西侧或者北侧敷设通！信、燃气管线原则】上在道路东侧或【者南：侧敷设？电力电缆与电信【电缆应当远》离在宽度为》45米以上的城【市道路上同一—种市政管线应当在道！路两侧布置； 【     2.！管线从道路边线向道！路中心？线方向平行布—置依次为电力、电】信、燃气配气—、给水？配，水、热力、燃气输】气、给水输》水、雨水、污水管】线；管线确需交【叉的按照由》浅入深布置》依次为电信、热力】、电力（低压—电线在高压》电线上）、燃气、给！水、雨水、污水管】线工程管线》。埋设深度《应符合工程》。管线：的最小？覆盖深度表（附【件14？）规定 》     （四）！管线应当按照以下】规定避让 】    1.—临，时管线避让永久管】。线；    ！ 2.小管线避让】大管线；《。   —  3.压》力管线避让》重力自流《。管线；   ！  4.可弯—曲管线避让不可【弯曲管线； 】     5.分】。支管线避让主干管】线；   】  6.《技术要求低的—管线避让《技术要？求高的？管线 《    》 （五）以下地段】。的管线原则》上采用综合管沟敷设！   —  1.交通运输繁！忙，、管线复《杂、管线安排有【困难的快速路、主】干道以及地下铁【道、立体交叉—口等大规模》工程；  】   2.重要城】市广场及其》道路交叉口； ！ ，。  ：  3.道路—。与铁路、《河流的交叉处；【     4！。。.不：允许随时《挖掘路？面的路段； 【     —5.开挖《后难以修复的路面】以及：某些特殊建筑—。场所 》     （六【），管线干线应当布置】在，。。。靠近主？要负荷？中心或者支管较多的！一侧 》 ，    《（，七）：管线：走向应当与道路平】行管线与管线、管】线与铁路、》管线与道路之间【应当减少交叉；必须！交叉的原则上—采用直角相交斜交】的交角不得小于4】。5度 ？。。 ：     （—八）管线的》埋，设深度应当》根据外？部荷载、《管材强度以及与其他！管道的交《叉等因素《确定    ！ （九？）管线穿越河—道时应当满》足通航、河道—。整治要求以及—有关：专业技术规定 】    》 （十？），。燃气管道《。应当：单独直埋不得—进，入综：合管沟禁止沿高压电！线，走廊、电缆沟—道或者在易燃易爆物！品、腐蚀性液体埋场！下，敷设燃气管道 【 ？    《（十一）地下—。管线检查井盖的【设置不？得妨碍相邻管线【通过或？者影响附近建筑物】、，。构筑物的《使用功能和安全并与！道路衔接平顺 】 第：五十七条 在人【行道距路沿》石边缘1.》5米的范围内应【。当预留行道》树，。的位：置   【  ：道路上的路灯—杆、广告牌》、道路？标志：等立杆其《中心应当固定—在人行道《距路沿石边缘0.5！米的位置上 — ，第九章 附— 则 【第五十八条 本【。规定中？下列用语的含义【  》   （一）建筑间！距，相邻：建，筑物外？侧垂直投影之—间的最？小，水平距离《 ：。 ：  ：  （二《）建筑？高度建？筑物室外《地坪至女儿墙—顶的：高度对于坡屋顶建筑！当坡度小于4—0°建筑高度为【室外地？坪至檐口的高度；当！。坡，。度，大于40°（含【40°）时建筑【高度为室外地坪【至屋脊的高度—     】（三）道路规—划，红，线是指城市》道，路路幅？的边界线 】    （四）建筑！。后退建筑物外侧垂直！投影线距《道路红？线或用地边界—的距离 《     【（五）？绿地规划《绿线：是指城？市，各级绿地用地规【划控制线  ！ ，  （六）河道【规划：蓝，线是：指城市各级江—、河：、湖、库《、渠道和湿地—规划控制线》 《    《（七）建筑》用地是？指规：划征地红线范围【内除城？市道路？、河道、《。电力走廊、》轻轨控制线、绿【化隔离带等规划控制！用地外的实际—用地面？积   【  ：（八）建筑控制【线是：指根据城市》规划需？要确定的建》。筑物可建范围的【控制线   ！  （？九）建？。。筑，容积率是指一—定地块内地面—以上总？建筑面积与建设用】地面积的比值 】 ：    （十）建筑！密度是指《一，定地块内所有建【筑基底总面积与建设！用地面积的比值 ！     —（十一）绿地率【是指一？定地块内《按规范和本规定计】算的绿地面》积与建筑用地面【积的比例 》 ？    《（，十，二，）低层居住建筑层数！为1层？至3层的住宅建【筑 ？     （十】三）多？层居住？建筑：是指层？数为4？层至6层的住宅建筑！ ？ ，    （十四【。）中高层居住建【筑是指层数为7层】至9层的住宅—建筑 》     （—十五）高《层居住建筑是指层数！高于或？者等于？10层的住》宅建筑 》     （【十六：）低层公共》建筑是指建筑高【度，小于或者《等于：10米的公共建【筑以及综合性建筑 ！     （十！七，。）多：层公共？建筑是指建》筑高度大于10【米小：于或者？等于24《。米的公共建筑以【及综合性建筑 】     —（十八）高层公【共建筑是指》建筑高度大于24】米的公共建》筑以及综《合性建筑（不包【括高度超过24米的！单层主体建筑） ！   《  （十九）裙房】是指与？高层建筑相连—。的建筑高度不—超过24米》的，附属建筑《 ，  《   （二十）【点，式建筑是指与—生活居住建筑正【面相邻的《建筑：。面长度小于35【米的各类建筑—。点式建筑两侧有遮挡！阳光的建筑》且点式居住建筑与】相邻两建筑之间距小！于点式建筑本—身长度的0.5倍】时视：同条式？居住建筑  ！   （二十一【）条式建筑是指与生！。活居住建筑正面相邻！的建筑面长度大【于3：5米（含35米）】的各类建筑 —  《。   （二十二【），。城市旧区由现行相】关规划？。确定 《。     （【二十三？）城：市新区由《。现行相？关规划确定 ！    《（二：十四）道路》等级城市道路—按功能分《为快速路、主干道】、次：干道和支路其中主】干路按42》米60？米控制次《干路为25米4【0米：支路为15米20米！各条道路等》级由现行相》关规划确定》 第五》十九条 本规—定涉及的技术问题】由曲靖市规划管理】局负责解释 第！六十条 本规—定未涉及《的内容按国家相关】技，术规范、规定执【行 第》六十一条 曲靖市城！市规划区范围—以外的？区域可参照本规定执！行 第六—十二条 本规定自2！01：2年7月1日起施行！ ：。。附件： 1.《城市建？设用地分《类和代码表》； 2.建】设用：地兼：容，性表：； 3.【多层、低层居住【建筑间距最小距离】控制表？； 《。 4.建《筑退让居住小—。区内部道路边缘【最小距？。离表； — 5.架空管线之】间及其与建（构）】。筑物之间《最，小水：平净距表； — 6.》架空：管线之间及》其与建（构》）筑物之《间交叉？时的最小垂》直净距表《；， 7.—基本公共服》务设施设置规定表】； 8—.中小？学，、幼儿园设施规定表！； 《 9.中小学—、，幼儿园用地标准表】； 10【.各类？建筑：停车：位最低控制指标【表，； 11.】电梯数量《、主要技术参—数表； 《 1《2，.工程管线交叉时的！最小垂直《净距表； 【 13.工》程，管线之？间及其与建（构）】。筑物之间的》。最小水平《净距表；《 ， 1《4.工程《管线的？最小覆盖深度—表 【