【 《曲靖市城市》规划管理技术规定】（试行）《 》 ，    》 曲靖市城市规【划管：理，技术规定（试—行）已经2》012年2月1【日，曲靖市第三届人【民政府？第26？次，常务会议通过现【予公：布自201》2年7月1》日起施？行 第一章— ： 总 则》 第一条— 为科学编制—。城乡规划加》强城：乡规划管理实现城乡！规划设计和》规划管？理的标准化、规【范化：保证城乡规划的【依法实施《根据中华人民共和】国城：乡规划法、》云南省曲靖》城市管理条例以及国！家有关规定和—标准结合《曲靖市实际制定本】规定 第—二条 曲靖市城市】。规划区范围内的【城市规划编制、实施！、修改及各》类建设工程均应符合！本规定 《 ， 本规定所称曲靖！市，城，市，规划区范围是指曲靖！市中心城《区、沾益县、马龙县！城市建成区及因【城市建设和发—展需要规划控制的区！域 第三—条 在曲靖市城市规！划区范围《内编制和《实施城市规》划应使用统》一的城市坐标及高】程系：统 第二》章 建设—用地 第四条！ 城市规划》区建设用地分—类，和建设标《准按照城市用地分】类与规划建设用地】标准（GB》J5：01372》011）执行分【居住用地、公共管理！与，公，共服务用地、商【。业服务业设施—用地：、工业用地、物流仓！储用地、交通设【施用地、公》用设施用地及绿地】八大类？见城乡建设用地【分类和代码表（附】件1） 第五】条 ：城市建？设用地适建》性规：。定 ：  《   （一）各【类，建设用地《的划分和使》用应遵循兼容性原则！控制性详细规划【。已明确兼容》性内容的《按已批准《的，控，制性详细规划—执行； 【  ：  （二）控—制性详细《规划未明确兼容性内！容的应根据总—体规划？和建设用地兼容【。性，表，（附件2）的规定确！定其兼？容性； —     （—三）凡建设》用地兼容性表（附件！。2）中未列》入的建设《项目由城乡》规划主管《部门根据环境影响评！价结论？和基础设施》条件具体核定—适建范围需》要改变建设用地性】质或：者，超出规？定，适建范围的》应，。当符合以下规定并按！照法定程序上—。报批：准后执行《     1！.不得对相邻—地块以及历史—。文化：遗迹、自然》环境造成负》。面影响；《。 《   ？ 2.不得突—破原用地开发强【度，导致该？区域：环境质？量下降；  ！  ：。 3.不得》擅自占用绿》地、市政公用设施用！地和公益设施用【。地 ？ ，第六条 新》建、搬迁的工—业企业应布局在规】划的工业用地范围】内城市旧区内原有】。工业企业应》体现“迁企入园”】原则进行逐步搬【迁搬迁后用地性质应！。符合城市规划要求 ！。 第七《条 水源《保，护区内严禁建设【与水源保护无关的各！类建设工程》水源保护区内的现】。有污染企业和排【污口应当实施迁【移或者？取，。消；城？市上风？向，严禁建设影响市【区空气？环境：的，项目 《 第八条 》地质灾害禁建区【内除：进行危岩滑》坡整治、绿》化和必不可》少，的市：政工程外严》禁其他？建设活？。动，；地质灾害限—。建区内从《严控：制工程建设活动【凡在限建《区内申请选》址，和建设必须先进【行建设用地地质灾害！危险性评《估做好治理方案【并经有关部门审查】批准后方可办理【相，关手续 第【。九条 建设》用地各项经济技【术指标严格按控【制性详细规划—执行 第三章 】 建设用—地规模 第十条！ ，除公益性《。和城市基础设施【外建设用地应满【足，以下条？件     ！（，一）城市旧区的建】设项目用地规模【应符合？以下规定 【     》1.建设项》目应以规划道路红】线围合的街坊—进行整？体开发建设； 】     2.】对无法成街坊整【体改造的用地应在】同一地块内整合【周边可开发用地【其用地规模原则上不！得小于0.》67公顷（》10亩）主要商【业街区非住》宅项：目除外 》     （【二）城？市新区的建》。设项目？用地规模《应当符合以下规定】 ？     》以居住为主》的商品住宅》项目用地规》模原则上不得小于2！。公顷（30亩）小】。于2公顷（》30亩）的应当尽量！整合周边用地 ！ ，   ？。 （三）建设用地】规，模未：达到上述规定—但有：以下情况之一且【不影：响城市规划实—施的城乡规》划主管？部门可予核准建设】 ？     1.相邻！土地已完成建设无法！调，整、合并《的；： 《    2.因【道路、市政公用设施！等限：制无：法调：整、：合并的 第【十一条 曲靖市【。城市规划区》。内的建筑容量控【制指标依据各—片，区，控制性详细规—划实施弹性》控制 ？ 第十二条 【对科研机构、大【中，。。专院校、中小学校、！体育场馆以及医疗卫！生，、文化艺术、托【幼等设施的建—。筑容量控制指标应按！照相关设计规范和】。标准执行 【第十三条 》既有建？筑的控？制指标已超出规定】值的除特定必—须的公共配套设施】。外不得在原有建设】用地范围内》进行新建和扩建【 第四章 【建筑间距 — 第十四条 建筑】间距除应当满足【消防、交通、—卫，生、：环保、抗《震、工程管线、建】筑保护和城市空【间景观等方》面的：要求外还应当—符合本规定 第！十五：条 ：建，筑间距应当》保，证受遮挡的居—住，建筑底层居室—冬至日满窗日照时间！。不，少于1小时每套住】宅至少应有一个【居住空间能获得【日照当一套住宅中】居住空间《总数超过四个时【其中宜有二个获得】日照日照时间—不少于？1小时？；宿：舍，半数以上《。的居室应能》获得同住宅居住【空间相等的》。日照标？准 ： ：第十六条 多—层、低层《居住建筑的》间距不？得小于多层、低【层居住建筑》间距最小距离控【制表（附件3）的】规定并满足》。日照要求 —     （【一）垂直布》置的居住建筑山墙】宽度应？不大于14》米；山墙宽》度大于？14米时其间距按平！行布置控制 —   》  （？二）对按多层—、低层居住建筑间距！最，小距离控制表—（附件3《）规定计算》的建筑间距不能满】足消防间距》或通道要求的—应按消防间距—或消防通道的要求】进行控制 第】十七：条 高？层建：筑与多、低》层居住建筑的—山墙：间，距按照高层民用【建筑设计防火规【范（：GB5004—595）《控制；高层居住建】筑之：间，的间：。距按照高层民—用建筑？设计防火规》范（GB50—045？95）控制并满足】日照要求 》 ：。。第，。十八条 非居住建筑！与居住建《筑的间距应当符合以！下规定   ！  （一）非—居住建筑位》。于居：住建筑南侧或东西侧！的其间距按照—本规定第十五条【至十七条《的要求控制； 】    》 （二？）非居？住建筑位于居住【建筑北侧的建筑间】距按：防火要？求及相关规》范执行； 》     （三！）非居？住建：筑，与居住建筑的山墙间！距按照建《筑设计防火规—范执行？；  — ，。  （四）医院【病房楼、休（疗）】养院住宿楼、老年】公寓、幼儿园—、托儿所《和，大中小学教学—楼，。。。与南侧相邻》。建筑的间距应当保】证被遮挡的上述【建筑冬至《日满：窗日照时间》不少：于3小时 】 第十九【条 非居住》建筑的？间距应当《符合以下规定—   —  （一）》高层建筑平行—布置时南北》向的不小于南—侧建筑高度的—。0.3倍且其—最小值为《2，0米；东西向的【不小于较高》建筑高度的0.【25：倍且其最小值—为13米 》 ：     》（二）高层》建筑与多、低层建】筑平行布置时高【层，在北：侧，。的间距最《小值为13米；【高层在？南侧的？间距：最，小值为2《0米 ？     （三！）多层建筑平行布】置时不小于南—侧或较高建筑的0.！5倍并满足消—防安全？间距要？。求 第五章 建！筑物退让 》 第二十条【。 沿建设项目用地边！界和城市《道路：、公路、河道—、铁：路两侧及电》力线路保护区边界的！建筑物其退让距离】除应当满足消—防、防汛、电力、】绿化和交《通安：全等要求外》还应当符《合本：章的规定 第】二十一条 城—市新区？中在：城市道路两侧建设的！各类：建筑：最突出部分应按【照以下？。规定退让城》市道路红线》 ， ，     】（一）临主、次干】道或城市公》共空间及标》。。志性建筑  ！   1.》高度小于24米【。的不得小于6米【； ：   》  2.高度2【4，米至5？0米的不《得小于8《米，；， 《   ？ 3.高度5—0米至？100米的不得【小于12米； 【    【 4.高度大—于等于100米的不！得小于15》米；  【   5.大型影剧！院、大型商场、游】乐场、体育馆—、展览馆等公共【。建筑主出入口方向】后退道路红线—距离不小《于15米《并满：足停车？、回车、人流集散等！方面：的需要 《     【（二）临支路建【设的永久性》建筑除满足道—路另一侧建筑日照要！求外应同时符—合，以下规定《。   —  1.高》度小：于2：4米的不得小于【5米：； ？ ：    2》.，高度2？4米至50米的【不得小于《8米；   ！  3.高度50米！。至100米》的不得小于10【。米； 【    4.高度大！于，等于1？00米？的不得小于12米】。。 ，。     （三！）临道路交叉口的建！筑物在符合本—条第（一）》项、第（二）项【规定的退让基础上增！加退：让5米  】   （四）—临时建筑退让红线距！离，。不得小于5米退让用！地边界不得小于【建筑高度的0.5】倍同时应满足防火要！求 第二十【二条： 城市旧区中在【城市道路两》侧建设的各》类建筑最《突出部分应按照以】。下规定退让城—市，道路红线 》 ，     （一】）临主？、次干道或城—市公：共，空间：及标志性建筑— ，     【1.：高度小于24—米的不得小于5米；！    【 2：.高度24米至50！米的不得小于8米】；    】 3.高度50【米至100米的不得！小于1？0米； 》 ？ ，   4.高度【大于：等于100米—的不得小《于12米《。； 》    5.大型】影剧院、大型—商场、？。游乐场、体育馆、展！览馆：等公：共建筑主出入口方向！后退道路红线距离】不小于15米并【满，足停车、回车、【人流：集散等方《面的需要 —     （二】）临支路建设的【永久性？建筑除满足》。道路：另一侧建筑日照要求！外，应同：时符合以下规—定 》  ：  1.高度小于】24米的不得小于5！米； 》     2.高】度，。2，4米至？100米的不得小于！8米； 》     3【.高度？大于等于10—0米的不得》小于10米 ！    （三）临】道路：交叉：口的建筑物在符【。合本条第（一—），项、第（《二）项规定的退让】基，础上增加退让5米 ！。 ？    （四）临时！建筑退让《红，线距离？不得小？。于5米？。退让用？地边界不得小于建筑！高度的0.5倍同时！应满足防火要—求，。 第二十—三条：。 建筑的地下空间部！分退让城市道路红线！不得小于5》米并：且，退让用地边界不得小！。于3米临城市道路】一侧建设《的地下建筑》物顶部建筑完成【面标高不得》超过城市道路—人行道标高 — ：。第二十四条 沿城】市快速路《（高架路《）两侧建《筑退让？边缘线距离不小于3！0米；快速路—两侧：不应设置公共建筑出！入口；退让》高架道？路匝：道，边缘线距离不小于2！0米建筑物》与道路间《距，不能满足噪声污染】防护：。要求的应《。当按照后建服从先】建的原则在》建，筑物或者《道路上设置防噪声设！施沿公路两》侧的建筑退》让边沟（《截水沟、坡脚—护坡：道）外缘高速公【路不小于50—米国：道不小于20—米，省道不小于15米】县道不小于1—0米其他道路不小于！5米： ？ ？    》 道路隔离带—内不得新建、改建】、扩建建筑物经【城乡规划《主管部门和相关部门！批准可？进行开？挖沟渠、埋设管道】、架设杆《线或：开辟服务性》车道等活动 】第二十五条 —沿铁路两侧新建建筑！应符：合以下规定 ！。。    （一—）铁路干《线两侧的建筑与轨道！。中心线的距》离不得小于》50米；铁路支【线、专用线两侧的建！筑与：轨道：中，心线：的距离不得小于【3，0米 —  ：  （二）铁路两侧！的高层？建筑、高大构筑【物（水塔《、烟囱等）、—危险：品，仓库和厂房及铁【路站房等与轨道中】心线的距《。离应符？合铁路管理的有关规！定 ： 第二十》六条 沿河道规【划蓝线两侧新建建】筑物：其退让河道规—划蓝线距离按相关要！求执行并不得—小于30米》其它：干渠：、排污管沟、排【洪管沟不得小于10！。米， 第二十—七，条 沿用地》边界的？建筑：物其退？界距离按以下规定控！制且不得小于消防间！距的：规定 —    《（一）？新建建？筑，退地：。界距离根《据相邻建《筑物的性质按本规定！第四章确定建筑间距！的0.5倍退—让 《    《 （二）当》周边无既有》建筑时多层建—筑大面退界不—少于建筑《。高度的0《.5倍；高层—居住建筑大面—退，界不少于10米非居！。住高层建筑退—地界距离可按相应高！层居住建筑折—。减20%控制—但不得？对周边有日》照要求的建》筑，产生日照影响 【 ：     （—三）相邻地》块当：一方：已经退让超过规定】距离时？另一方如需减少退地！界，距离必须《符合：日照、消防、安【。全、施工等要求 】   》  （四）界外【是住宅、医》院、学校、托幼等建！筑的除须符合本【条第（一）项退地界！距离的规定外须同】时符：合相关？。专业规定 》。     【（五）？界外是？城市规划确定—的，公园绿地或城市广场！的其：退让地界的距离【低层：。不，小，于5米多层不小【于8米高层不—小于1？1米并有不少—。于1/3面》积的公共空间满足】一小时日照时间重要！的城市广场或其他开！放空间应依据批【准的修建性》详细规划或城市设】计方案确定其四【周建筑的退让—距离建设项目地【块，内设置的附属广场】。或开：放绿地不《受以上规定限制【 ：。。     —（六）界《外是其？他绿地？的建筑退绿》地不：小于5米且满—足第二十《一条 二十二—条规定要《求 ： ， 第二十八条— 在：居，住小区、居住组【团，内建筑退让小—。区内部道路边缘距离！不得小于建筑退【让居住小区》内部道路边缘最小】距离表（《附，。件4）的规定同时退！让，需满足市政管线【工程的要求 — 第二《十九条 建》筑物与电力》架空线？。路的最小水平—距离：、垂直距《离应当符《合架空管线之间【及，。其，与建（？构）筑？物之间最小水—平净距表（》附件5）、架—空管线之间及其与建！（构）筑物》之间：。交，。叉时：。的最小垂直》净距表（附件6）】规，定 第《六章 ？ 公共服务》设施和停车场—。。 第三十【条 在城市》居住区？应，按城市居住》区规划设《计规范（GB5【01：802？002）配置相关】公共服务设施—；要求？中水回收使》。用鼓励建设》绿色建筑《；建：设，规模：达到或？超过小？区级的？应配套建设》。社区消防办公室；住！。宅项目中《公共服？务设施的配建除符合！国家和省《相关规定外》还应当满《足，基本公？共服务设施设—。置，规定表（《附件7）《。规定的指标》要求 第三【十一条 城市各【片区：要严格实施》教育设施专项规【。划；在片区项目【建设中中小学—、幼儿园的设置在符！。合国家？规定的同《时还应按下列—规定执行 —  ？。   ？（一：）中小学《。、幼儿？园应当？按照中小学、幼儿园！设施：规定：表（：附，件8）分《级设置；《用地面？积不得小于中小【学、幼儿园用地【标准：表（附件9）的规】定建筑面积》标准按国家相—关规：范执行 《 ，     （二）！学校不宜与市—场、公共娱乐—场所、医院太平间等！不利于？学生：学习和身心健康以及！危及学生安》全的场所毗邻；【校区内？。不得有架空高压输】电线：穿过    ！ （三）中小学、幼！儿，园周边5《0米半径范围内不】得安排生产、经营、！储存：易燃易爆和》排放有毒有害物质、！产生噪？声，污染的建设项—目中：小学、幼儿园—正，门两侧各30米【。范围内不得设—置垃圾中转站、【机动停车场、集贸】。市场 》   ？  （四）新建【中小学、《幼儿园应当》。在主：入口处设置一—定规模的《。开敞空？间及停车《设施 》第三十二条 新建】、改：扩建医院其周—边，应当设置一定防【护带并？且应：当符合环保、—。卫生等？要求 《 第：三，十三条 在城—市公共空间及主要】繁华街道公共厕【所之间的距离—宜为300米—500？。米，在流动人《口高度密集的—街道宜小《。于3：00米上述地段高层！公共建筑原则上均要！求在底层设沿街对】外的公共《厕所：在一般街道公厕之】间的：距离约750米【1000米为宜【；居民区的公共厕所！服，务范围未改造的老居！民区为100米15！0米新建《居民区为30—0米50《0米（宜《。建在：本，区商业网《点附近）《小型垃圾《中转站每1平方公里！设置1座大、中型】垃圾中？。转站每？10平方《公里15《平方公里设置—1座：在，新建的居《住组团？、小：区中500户以下】的需配建公厕—。1座不小于1—0立方米的垃圾收集！点1个？；500户100】0户的需分开配建】公厕2个不小—于15立方米—的垃圾收集点1【个；1000户3】000户《的需分开配建公【厕不少于3座建设占！地面积不小》于，250平方米小型】转运站1座；30】00户以上》的每增加《1500户需增加】1座公厕建》设占地面积不小于2！50平方米小型【转运站1座 】第三：十四条？ 重要？的交通类项目以及主！城区内旧城改造项】目鼓励进《。行交通？影响评价 》 第三十五条 】。各类新建建筑—均，。应配建相应》的停车场（库—）高层？建，筑应当设置地—下，停车库高度24米至！50米的各类建【筑至少配《。。建一：层地下停车库—高度大于50米的】各类建筑至少配【建两层地下停车库；！。当，地下车库停车数与】坡，。道所占空《间相比明《显不经济时方—可采用其它方式解】决停车？问题停车场（库）】。的，。停车位（以》小汽车计算》）最低控制指—标应符合各类建【筑停车位最低控制指！标表（附件10）】的规定并鼓》励建设多《层立：体停车库及使—用机械式立体停车设！备其中机械》式立体停车设备的】车位：只能出租不能出售】地下车库出》入口不得直接开【向城：市主干道 — 第三十六条— 建筑配建停车位】在居住区内地面停】车率不宜超过1【。0%；其他公共建筑！地，面，停车位应不少—于总停？车位的？10%？；停车场（库）的】服务半径不》宜大于？150米；》住宅建筑《配建的自行车—库应当采用底层架】空、地下或者半地下！等形式 第三】十七条？ 属下列情况—之一的建筑应按以】下要：求，增配装卸车》位 》  ：  （一）旅馆建】筑每：10000》平方米建筑》面积应？设置1个《装卸：车位不足10—000平方米的按】1个装卸车》位设置当装卸车【位超过3个时每【增加2000—0平方米建筑面积设！置，1个装卸车位 ！   ？ ， （二）办公类建筑！每1000》0平方米建筑面【积设置1《个装卸车位 ！    （三）商业！建筑每？5000平方米建】筑面：积设：。置1个装卸》车位不足5000平！方米的按《1个装卸车》位设置当装卸车位超！过3个时每增加1】。0000平方米【设置1个装卸车【位；当装《卸，车，位超过6个时每增】加15000—。。平，方，米设置1《个装卸车《位    】 （四）批发交易】。市场按每3》。0个摊位《设置1？个装卸？车位 》  ：   （五》）工：。业厂房区每3—00：0平方米建筑—面积设？置1：个装卸车位最低【。。不，得少于每幢厂—房或每单元（—排屋式厂房）设置】1个装？卸车位   ！  （六）金融【类建筑每1000】平方米营业面积设】置，1个装卸车位—不足1000平【方米的按1个装【卸车：位设置且装卸—车位不得临城市道路！设置 第三十八！条 停车位》面积计算应》符合以下《规定 —  ：  （一《）小型汽车露天停车！场25平方米30】。平方：米/车？位； 《     （【二）小型汽车室内】停车库3《0平方米《35平？方米/车位；— ：  ？   （三）—摩托车停车位—3平方米《3.6平方》米/车位《；   【 ， （四）自行车停车！位1.5《平方米？1.8？平方米/车》位； —    《（五）装卸车位【3，8.4平方米—76.8《平方米/车位 机！动，车停车位控制—。指标以？小型汽车为标准【当量按下《表换算 《 ， ： ，第三十？九条 ？对于新建、》改扩建的《建筑及其裙》房（：主要指公建单体或】。公建成片开发）在】规划：建设用地《红线范？围内应设有交通、消！防环路？以解决其内部—交通及消防车的进】出并避免对用地外】社会交通的影响【环路宽？度，应不小？于5米双车道应【不小于7米用地内车！行路边缘距离—。高层建筑外墙—宜大于5米离—多、低？层建筑外墙宜大【于，。3米 — 第四十条 乘】客电梯台数的确定】需，。要根据不同建筑类】型，、，层，数、每层面积、人】数，、电梯主要技术【参，数等因素《综合考虑方案设计】阶段可参照电梯【数量、主要技—术参数表（附—件11）的规定 ！第七章 城—市绿化与景观—环境 第四【十，一条 各类建筑基】地内的绿地》面积占？基地总面积的比例】（绿地？率）应符合片区控】制性规划规》定的指标及》下列规？定  —  ： （一）旧城改造】区绿地率应》不，低于：25%新城区—绿地率应不低于35！%； —    （二—），方便：居，。民出入的地下建筑】或半：地下：建筑的屋顶要绿化并！。且与室外地坪—高差小于1.5米】、覆土厚度》大于1？.8米按其实际绿】地面积计算绿—地率；   ！  （三）》地面植草停车—位按30%折算为绿！地率；在地面植【草停：车位前后加种—常绿大？冠幅乔木的按7【。0%折算为绿地率；！   —  （？四）建筑高》度小于2《4米的裙房屋顶绿化！覆土厚度大于1.2！米、小于等于1.8！米且具有良好排水系！统的按25%—折算为绿地率覆土】厚度大于1.—8米且具有》良好排水系》统的按30%—折，算为绿地率； 】   《  （五）鼓励在】车库、公厕》及，配电房等附属设施】。上实施立体绿化；】 ，    —。 （六）建筑底层为！架空层层高不小于】3米且？只有一个《方向封闭的内部绿】地覆土厚《度大于1.2米的按！其实际绿地面积的】50%计算为—绿地率； 】    《（七）建筑架—空层用于绿化或【社区体育文化公共】活动场地的架—空层面积《不，计入容积率； 【 ？。 ，   ？（八）新建开—发区、住《宅，、宾馆、教》育、：医疗卫生、科研设计！、，办公、体育》场（馆）、》休（疗？）养院等单位及【其他公共文化设施绿！地率不应低于35%！。； 》 ，   （九）新建大！型商：业中心绿地》率应不低于1—。0%；？ 《    （十）新】建，大型专业市场—绿地率应《不低于？15% 第四十！。二条 建筑基地内】应建设一定》比例的集中绿地在】居住用地中集—中公：共绿地面积应不小于！总绿地？面积的？1，0% 第四十三！条 景观道、—。林荫道？、，商业街、规划红线】宽度不小于30【米的城市主次干道两！侧广场周边》的新建、改建、扩】建建筑物景观规定如！下    】 ，（一）建筑》物应当符《合城：市道路？。和广场？的界面变《化要求临城市—道路或广《场的立面应当为【主要立面立面—和屋顶造型》应当丰富《与城：。市街：道和广场景观相协】调  —   （二）临城】市道路或广场—。的建筑物面》宽除经批准的详细规！划另有规定外应当符！。合下列？规定    ！ 1.？建筑高度小于—等于24米的其最大！连续面宽的》投影不宜大于70米！； ：     【2.建筑高度24米！至50？米的其？最大连续面宽的投】影不宜大于60米；！     3！.建筑高度大于50！米的其最大》连续面宽《的投影不宜大于50！米； 《     4.】不同建筑高度—组成的连续》建筑、体型较—为复杂的建筑—、标志性建筑—、重：要，公，。共建筑以及特殊地段！的建筑其《高度和？体量应？符合天际轮廓—线错落？。有致的景观要求 ！    》 ，（三）临城市—道路：或广场的建筑物【立面：设计和装饰应当【与所处环境和景观相！。协调不应设置—影响建筑立面的附】着物确需设置空【调室外机及》。。其他附属《设施：的应当结合立—面造型？统一设计隐蔽—处理与建筑主体统一！审批： ？     （四【。）居住建筑临—城市干道或广场的一！面不得设置外挑式厨！。房、突出开》敞式：阳台外窗不得—安装任何形式的外】挑式防盗笼》、晾衣架等设施 ！ 第四十四条 【体育场馆、影剧院】、宾馆、饭》店、图书馆、展览】馆等对？社会公众开放的公共！建筑临城市道路【或广场一面不—宜修建围墙》集中绿？地应当？临城市道《路或广场布置 ！    《 大中专院校、中】小，。学、幼儿园、居住区！、党政？。机关：等确需修建围墙的】应当设计成透空型】且，。高度：不宜大于2.5米】集中绿地宜临街布】置 《   ？ ， 油库、水厂等有特！。殊，要求确？须修建围墙的—应当对围墙进—行绿化、美化 】。 第四十五条 【临，城市主次干道—、商业街的高层【建筑、重《要公共建筑应—编，。制夜景规《划实：施亮化工《程 ： 第四十六—条 在建《筑物上设《置广告应符合—以下规定 】    （一）新建！建筑结？合建筑使用功能需】。要，设置广告的在单体方！案，报审：时，应当按规《范预留广《告位置没有预留的】。不，得在其建《筑，物上设置  ！   （二）—工业仓储、行政办】公、文化体育—。、居住建《筑不宜设置》广告牌 第四】十七：条 门？店招牌设置应—。。符合以下规》定 》    （》一）门店《招牌的设《置应当与建筑物【夜景亮？。。化相结合与》建筑：风格相协《调不得影响》建筑物？使用：功能  【  ： （二）《。新建建筑在单体方案！。报批时应预留门【店招牌位置统一【规格 —。    （三）设】置在同一建》筑相邻门面的招牌】必须整齐、协调建筑！物上不宜设置悬【挑式招牌 第】四十：八，条， 城市公共空—间、标志性建筑周边！及重要节点处的建设！项目应严《格控制其建筑—空间形？。态，保证城市空间的通】。透与开阔突》出，以城市公共》。空间：、，。标志性建筑为视点中！心的景观轴》。。线和视线通廊 【 第四十九条【 曲靖市城市规划】区范围？内各类建筑的—色彩：应符合有关》。城市：色彩规划的规定【并经城乡规划主管部！门审批？后实施 《 第五十条 【为保：证房屋的安全使用】和城市景观的优【化美化而进行的【危旧房屋的维—修不得移动基础、不！得增加建筑面积、】层数、高度和体量】等其维修后的—。建筑风格应当与周边！环境风？貌和景观《相协调 》 第五十一条 建】筑退让城市规划【道路、河流、铁路、！公路、架空电力【线，路，的用地除设置必要】的通：。。道及集散空间外原则！上，应当以绿化》为，主 第五—十二条？ 城市露天停—车场应当进行绿【。化四周？。和车：位间：种，植常绿乔木地面装】铺，应，当采用透水材料或】。植草砖 第八章】 市？政道路？管线 第五】。十三：条 新建《城市道路必须按照】方便：残疾：人使用？的城市道路和建筑】。物的设计规范（J】GJ5088—）设计和建设方【便残疾人通》行的无？障碍坡道及其标【志 ： 第？五十四条《 ，基地：。机动车出《入口设置距》离城市主干》道交叉口应不小于】70米距桥隧坡道】的起止线的距离不宜！小于50米基地面临！两条及以上道路时出！入，口，应设置在级别较【低的道路上 — 第？五十五条《 管线工程规划应当！符，合以下规定》 ？     》（一）新建、改【建、扩建《道路工程应当同时编！制道路管《线工程综合》规划办？理市政？道路管线工程规【划许可？证； —    （二）【电力、电《信，、，给水、排水、燃【气等各种管》线原则上要求—入地埋设对既有的城！。市架空线《结合：城市改？建逐步改为下地敷】设；    ！ （三）建设—项目必须采用雨污分！流，制并：设置中水处理措施】；    】。 （四）通信管线】。应当同沟共井—埋设； 《    — （五）《。新建、改建、扩建道！路工程管《线工程应《当同：步规划、同》步设计？、配套？实施；管线单位【应当充分考》虑管线预留》（管孔数、》横穿接口等）；新建！桥梁：应当：根据管线《规划要求预留管线通！过的位？置 第《五十六条 》。管线设置应当符合】以下规定 — ， ，    （一）与】城市其他管》线相互衔接 —     （二！）综合？布置的各类》管线相互间的—。。水平和垂直》。净距应当符》合工程管线交叉时的！。最小垂直净距表【（附件12》）、工程管》线之间及其与建（】构）筑？物之间的最》小水平净距表—（附件13）规定 ！   》  （三）各类管】线设置？。次序为？。。 《  ：  1？.给水？、电力？、热力？。管线原则上在道【路西侧或《者北侧？。敷设通信、燃气管】线原则上《在道路东侧或者南】侧敷设电力电—缆与：电信电缆应当远离在！。宽度为？45米以上的—。城市道路《上同一种市政管线应！当在：道路两侧布置—； 《     2.管线！从道路边线向道路中！心线方向平行布置】依次为电力、—电信、？燃气：配气、给水配—。水、热力、燃—气输：气、给水输水、【雨水：、污水管线》；管线确需交—叉的按照由浅—入深布置依次为电】信，、热力、电》力（低？压电线在高压—电，。线上）、燃气、给水！、雨水、污水—管线工？程管线埋设深度应符！。合工程？。管线的最小覆盖深度！表（附？。件14）规定—     】（四）管《线，应当按照以下规定避！让    】。 1.临时管线【避让：永久管线《； ： ？    《2.小管线避让【大管线； 》    — 3.压力管线避让！重，力自流？管线； 《     4】.可弯曲管线避让不！可弯：曲管线； 】。  ：  ：5.分？支管：线避：让主干管线； ！     6—.技术要求低的管线！避让技术要求—高的管线 》    — ，（五）以下》地段的管线原则上采！用综合？管沟敷设《   —  1.《交通运输繁忙、【管线复杂、管线安】排有困难的》快，速路、主干道—以及地下《铁道、？立体交叉《口等大规模工程；】   —  2.重要城市广！场及：其道路交叉口；【  》   3.道—。路与铁路、河流【的交叉处；》   —  4.不》允许随时挖掘路面的！路段； 》    》 5.开《挖后难以修复的路】面，以及某些特殊建筑】场所 》   ？  ：。（六）管线干线应当！布置：在靠近主《要负荷中心》。或者支管较》多，的一侧 》     （七）！管线走向应当与道路！平行管线与管线、】。。。管线与铁《路、管线与道路【之，间应当减少》交叉；必须》交叉：的原则上采用直【角相交斜交的交角】。不得小于《4，5度：。 ：    》 （八）管线—的埋设深度应当【。根据外部荷载—、管材强度》以及与其他管道的交！叉等因素确定 ！   ？  （九）管线穿越！河道时应当》满足通航、》河道整治要》求以及有关专业技术！规定  【   （十》），燃气管道《应当单独直》埋不得？进入综合《管沟禁？止沿高压电线—走廊、电缆沟道或者！在易燃易爆物品、】。腐蚀：性，液，体埋场下敷设燃气管！道 ？     （十】一）地下《管线检查井盖的设】。置不：得，妨碍相邻管线通过】或者影响《附近建筑《。物、构筑《物的使用《功，能和安全并与道路衔！接平顺 第五十！七条 在人行—道距路沿石边缘【。1.5米的》范围内？应当预留行道树【的位置 —     道路【上的路灯杆、广告】牌，、道路标志等立杆其！中心应当固定在【人，行道距路沿》石边缘？0.5米的位置上】 第九章 【附 ？则 第—五十八条 本规【定，中下列用语的含【义     ！（一）建《筑间距相《邻建筑？。。物外：侧垂直投影之间的最！小水平距离 ！    （》。二）建筑高度建筑物！室外地坪《至女儿墙《。顶的高度对于—坡屋顶建筑当—坡度小于40—°，建筑高度为室外【地坪至檐口的高度；！当坡度大于40°】（含：40°？）时建筑高度—为室外地坪至屋脊】的，高度：   — ， （三）道》路规：划红线是指城市道】路路幅的边界线 】     （】四）建筑后》。。退建筑物外侧—垂直投影线距—道路红线《或用地边界的距离 ！ ：    《 （五）绿地规【划绿：。线是指城市各级绿】地用地规划控制【线，   —  （六）河道规划！蓝线是指城》市各级？江、河、湖、库【。、渠：。道和湿地规划—控，制线    ！。 （：七）建筑用地是【。指规划征地红线【。范围内除城市—道路、河道、—电力走廊《、轻轨控制》线、绿化隔离—。带等规划控》制用地？。外的实际用地—面积   】  （八）》建筑控？制线是指根据城【市规：划需要确《定的建筑物》可建范围的》控制线 》     —（九）建筑》容，积率是指一定地【块内地？面以上总建筑面积与！建设用？地面积的《比值 —   ？ （十）建筑—密度是指《一定地块《内所有建筑基底总面！积与：建设用地《面积：的比值？  》。   （十一）绿地！。。率是指一定地—块内按？规范和？本规定计《算的绿？地面积与《建筑用地面积—的比例 》     —（十：二）低层《居，住建筑层数》为1层至3》层的住宅建筑 】。     —（十：三）多层居》住建筑是指层数为】4层至6层的住宅建！筑 ？ ，    《 （十四）中—高，层居住？。建，筑是指层数为7层至！9层的住《宅建筑 —     （—十五）高《层居住建《筑是指？。层数高于《。。。或者等于10层的】住宅建筑  ！  ： （十六）低层公共！建筑是指建筑高度】小于或者等于—10米的公共建筑以！及综合？性建：筑     ！（十七）多层公【共建筑？是，。指建：筑高：度大于10米小于或！者等于24米的公】共，。建筑以及综》合性建？筑   【  （十八）高【层公共建筑是指建】筑高度大《。。于24米的》。公，共建：筑以及综合》性建筑（不包括高】度，超过2？4米的单层主体建筑！） 《     （十【九）裙房是》指与高？层建筑相连的建【筑高度不超过24米！。的附属建筑 【  ？   （二》十）点式《建，筑，。是指与生活》居住建筑正面相邻的！建筑面长度小于35！米的各类建》筑点式建《筑两：侧有遮挡《阳，光的建筑《且点式居住》建筑与相邻两建筑】之间距小于点式【建，筑本身长度的0.】5倍时视《同条式居住建筑 】 ？    （二十一）！条式建筑是指与生】活居：住建筑正《面，相邻的建筑面—长度大于35米【（含35米）的【各类建筑《   —  （二十二）城市！旧区由现行》相关规划确定 ！     （—二十三）城市新区由！现行相？。关规划确定》 ？     》（二：十四）道路等—。级城市道《路按功？能分为？快速路、主干道、次！干道和支《路其中主干路按42！米60米控制次【干路：为2：5米40《米，支路为15》米2：0米各条道路等级由！现行相关规》划确定 《 ：第五：十九条 本规定【。涉及的技术问—题由曲靖市》规划管理局负—责解释 《 第六十条 本规！定未涉及的内容按国！家相关技《术，规范：、，规定：。执行： 第六十一【条 曲靖市城市规】划，区范围以外的区域】可参照本规定—执行： 第六十二【条 本规定自—2012《年7月1日起—。施行 附件 【。 1.城市建—设用地分《类和代码《表，。； ？ 2.《建设用地兼》容性表；《 3.多层、！低层居住建筑间【距最小距离控制表】； 4.建筑！退让居住小》区内部道路》边缘最小距离—表； 5.架！空，管线：之，间及：其与建（《。构）筑物《之间最小水》平净距表； — 6.架空管线！。之间及其《与建：（构）筑物之间交】叉时的最小垂—直净距表； 【 7.基本公共】服务：设施设置规定表； ！ 8.中小【学，。、幼儿园设施规定】表； 》 9.中小学—、幼儿？园用地标准表； 】 1《。0.各类建筑停【车位最低控制指【标表：。； 《 11.电》梯数量、主要技【术参数表； — 12.工程】管线：交叉时？。的最小垂直》净距表；《 《13.工《程，管线：之，间，及，其，与建：（构）筑物》之间的最小水平净距！表； 14】。.工程？管线的最小》覆盖深度表 — ， ： ：