。 ： 】 ，曲靖市城《市，。规划管理技术—规定（试行）— ？ ：     曲】靖市城市规划—管理技术规定—（试行）已经20】12年2月1日曲靖！。市第三届人》民政：。府第26《次，常务会议《通过现予公布自2】012年7》月1：。日起施行《 第一章 — ：总 ： 则 《 第一条 为科学】编制城？乡规划加《强城乡规《划管理实现》城乡规划设计和规】划管理的《标准化、规范—化保证城乡规划【的依法实施根—据中华人民共—。和国城乡规划法、】云南省？曲，靖城市管《理条例以及国家有关！规定和标准结—合曲靖市实际—制定本规定 【 第二条 》曲靖市城市规划【区范围内的城—市规划编制、实施、！修改及各类建设工】。程均应符合本—规定： ， 本规定—。所称曲？。靖市城市规划区范】。围是指？曲，靖市中？心城区？、沾：益，县、马龙县城—市建：成区及因城市建【设和发展《需要规？。划，。控制的区域》 第《三条 在曲靖市城市！规划区范围内—编制和实施》城市规划应使用统】一，的城市坐标及—高程系统 》 第二章 — 建设用地》 ， ， 第四《。条 城市规》划区：。建设用地分类和建设！标准按？照城市用地分类与】规划建？设用地标准》（GB？J501《37201》1）执行分居住用】地、公共《管理与公共服务用】地、商业《服务业设《。施用地、《工，业用地、物》流仓：。储用地、交通设【施用地、公》用设施用地及绿地八！大类见城乡建设用】地分类和代码—表（附件1）— 第五条 【城市建设用地适【。建性规定  ！ ， ， （：一）：各类建？。设用地的划分和使】用，应遵：循兼容性原则控制】性详细规划已—明，。。确兼容性内容—的按已批准的控【。制性：详细规划执》行；  【。   （二）控制性！详细规划未明确兼】容性内容的》应根据总《体规划和《。建设用地《兼，容性表（附件—2）的规定确定其】兼容性； —  ？   （三》）凡建设用地兼【容性：表（附件2）—中未：。列入的建设项目由城！乡规划主管部—门根据环境影响评价！结论和？基础设施《条件具体《核定适建范》围需要改变》建设用地性质或者】超出：规定适建范围的应】当符合以下规—定并按照法》定，程序上？报批准后执行 ！  ：   ？1.不得对相—邻地块以及历史【文化遗迹、自然环境！造成负面影响； ！  ？。   2.》。。不得突破原用地开】发强度导《致该区？域环境？质，量下降； 】 ，   3.》。。不得擅自占》用绿地、《市，政公用设施用地和公！益设施用地 第！六，条 ：新建：。、搬：迁的工业《。企业应布局》在规划的《工业用地范围内城市！。旧区内原《。。有工业？企业应体现“迁企入！园”原则进行逐步】搬迁搬迁《后用地性《质应符合城市规【。划要求 》 第七条 水源保】护区内严禁建设【与水源保护无关的】各类建？设工程水源》保护：区内的现有污染企业！和排污口应当—实施迁移或者取消】；城市上风》向严禁建设影响市】区空气环境的项目 ！ 第八条 地【质，灾害禁建区内除【进行危岩《滑坡整治、绿化【和必不可少》的市政工程外严【禁其他建设活动；地！质灾害限建区内从】严控制工《程，建设活？。动凡在限建》区内申请选址和【建，设必须先进行建【。设用地地质灾—害，危险性评估做好治理！方案并经有关—部门审查《批准后方可》办理：相关手续 第】九条 建设用地各】项经济技术指标严】格按控制性详—细规划执行 第】。三章 《 建设用地—规，模 ？ 第：十条： 除公？益性和城市基—础设施外建设用地】。应，满足以下条件 【  《   （一）—城市旧区的》建设项？。目用地规模》应符合以下规定 】     1】.建设项目应以规】划道路红线围合的】街坊进行整体—。开，发建设； 【  ：  ： 2.对无法成街】坊整体改造的用【地应在同一地块内整！合周：边可开发用地其用地！规模原？则上不得小于—0.67公顷—（10亩）主要商业！街，区非住宅项》目除外  】   （《二）城？市新区的建设项目】用，地规模应当符合【以下规定 】    以居住为主！的商品住宅项目用】地规模原则上不【得小于2公》顷（30亩）小【于2：公顷（30亩）的】。应当：尽量整合周》。。边，用地 《。 ，     （三）】建，设，用地规模未达到上】述规定但有以下【。情况之一且不影响城！市规划实施的城乡】规划主？管部门可予核准建】设     ！1.相邻土地已完成！建设无？法调整、合》。并的； 《 ：  ：   2.因道【路、市？政公用设《施等：限制无法调整、合并！的 第十—一条 曲《靖市城市规划区内的！。建，筑容量控制》指标依据各片区控制！。。性详细规划实施弹】性控制？ 第十》二条 对科研机【。构、大中专院校、中！小，学校、体育场馆以】及医疗卫生、文化】艺术、托幼等设施】的建：筑容量控制指标应】按照：相关设计规范和标准！执行 第—十三条 既有建【筑的控制指》标已超出规》定值的除特定必【须的公共配套设施外！不得在原有建设【用地范围内进—行新建和扩建— 第四章》 ， 建筑间《距 《第十四条 建筑【。间距除应当满足消】防、交？通、卫？生、环保、抗震、】工程管线、建筑保护！。。和城市空间景观等方！面的：要求外还《应当符？。合本规定 第】十五条 建》筑间距应当》。。保证受？遮挡的居《住建筑？底层居？室冬至日满窗—日照时间不少于1小！时，。每套：住宅：至少应有一个—。居住空间能获—得日照当一》套住宅中《居住空？间总数超过四个时】。其中宜有二》个获得日照日照时】。间不少？于1小时；宿舍半数！以上的居室》应能获得同住宅【居住：空，间相等？的日照标准 】第十六条 多层、低！层，。居住建筑《。的，间距不得小于多层、！低层居住《建筑间距最小—距离：控制表（《附，件3）的规定并满】足日照要求 —     【（一）？垂直布置的居住建筑！山墙宽度应不—大于14米；山墙】宽度大于14米时其！间距按平行布置【控制    ！ （二）《。对按：。。多层、低层》居住建筑间距最【小距离控制表—（附件？3）规定计算的建】筑间距不能满足消】防间：距或通？道，要求的应按消—防间距或消》防通道的要》求进行控《制 《第十七条 高层建筑！与多：、低层居住建筑【。的山墙间距按—照，高层民用建筑—设，计防：火规范（GB50】04595》）控：制；高层《居，住建筑之间的间距按！照高层民用建—筑设计防火规范（G！B5：004595）控制！。并满足日《照要求 —第十八条 非居住建！筑与居住建筑的间】距应当符合》以下规？定 》   ？ （一）非居—住建筑位于居住【建筑南？。侧或东西《侧的其间《距按照本规定第【十五条至十七—条的要求控制；【。  》   （二）非居】住建筑位《于居住？建筑北侧的》建筑间距按防火要】求及相关规范执【行； 》    《。 （三？）非居住建》筑与居住建筑—的山墙？间距按照建》筑设计？。防火规？范执：行；    ！ （四）《医院：病房楼、休（—疗）：养院住宿楼》、老年公寓》、幼儿园《、托儿所《和大中小学教学【楼与南侧相邻建筑的！间距应？当保：证被遮挡的上述建筑！冬至日满窗日照时间！不少于3小时—。 —。 ， ，。。第十九条 非居住建！筑的间距应》。当，。。符合以下规》。定 《    《 （一）《高层建筑平行布置】时南北向的》不小：于南：侧，建筑高度的0.3】倍且其最小值为20！米；东？西向：的不小于较高建筑】高度的0《.25倍且其—。最小值为13—米  —   （二）—高层建筑《与多、低层建筑【平行布置时高层在北！侧，。的间距最小值为1】3米；高《层在南？。侧的：间距最小《值为20米》 《    （三）多层！建筑平行布置时【不小于南侧》或较高建筑的0.5！倍并满足消防安全】。间距要求《 第五《章 建筑物退让】 第》二十：条， 沿建设项目用地】边界和城市道路【、公：路、河道、》铁路两侧及电力线】路保护区边界的建筑！物其退让距》离除应？当满足？。消防、？防汛、电《力、绿？化和交？通安全等要求外还应！。当符合本章的规定 ！ ， 第二十一条 城】市新区中《在城市道《路两侧建设的各类】建筑最？。突出部分应按照以】下规定退让城市【道路：红线 》 ：  ：   （一）—临主：、次干道或城市【公共空间及标志性建！筑，。 ：     1.】高度：小于2？4米的不得小于6米！；， ，     2.！高度2？。4米至50米—的不得小《于，8米； 《   》  3.高度—50米至10—0米的不得小于1】2米； 【。    《 ，4.高度大于—等，于100米的不【。得，小，于15？米，；   【  5？.，大型影剧院、大型商！场、游乐场、体【。育馆、展览馆等公共！建筑主出入》口方向后退》道路：红线距离不小于【15米？并满足停车、—回车、人流集散等】方，面的需要 【   ？  （二）临支路】建设的永久性建【。筑除满足道》路另一侧建筑日照】要求：外，应同时符合》以，下规：定，  》   1.高度小】。于24米的不得小于！5米； 》 ：   ？ 2：.高：度，24米至50—米的不得《小于8米； —。 ？    《3.：。高度50《米至100米的不】得小于10米； ！。    — 4：.高度大《于等于？100米的》不得小于12米 】 ，。  ？   （三》）临道路交叉口的】建筑物在符合本条】。第（一）项、—第（：二）项规定的退【让基础上增加退【让5米 《  《   （四）临时】建筑退让《红，线，距离：不得小？于5米退《让用地边界》不得小于建筑高【度的0.5倍同时】应满足防《火要求 第【二十二条《 ，城市旧区中》在城：市道路两侧建设【的各类建筑》最突：出部分应按照以【下规定退《让，城市：道路红线 】。    （》一）临主、次干道】。或城市公共空间【及标：志性建筑 》 ？。   ？ ，1.高度小》于24米《的，不，得小于5米； ！ ，  ：  2？.高：度24米至50米】的不得小于8米；】 《    3.—高度50米》至10？0米的不《得小：于10米；》  —。   4.高—度大：于等于？。100米的不—得小于12》米； ？     5】.大型影剧》院、大？型，商场、游乐场—、，体育馆、展览馆等公！共建筑主出入口方向！后退道路红线距离】不小于15米—并满足？停车：、回车、人》流集：散等方面的需要【。。 ： ， ，    （》二）临？支路建设的永久【性建：筑除满足道路另【一侧建？筑日：照要求外应》同时符？。。合以下规《定 《     1.【高度小？于24米的不得小】于5米； 】    2.—高，度2：4米至100米【的不得小于》8米； 《     3】.高度大于等于10！0米：的，不得小于10米 】     （三！）临：道路交？叉口的建筑物在符】合本条第（》一）项？、第（二）项规定】的退让基础》上增加退让5米【 ，  《   ？（四）临时建筑退】让红线距《离不得小于》5米退让用地边【界不得小于》建筑高度的0.5】倍同时应满足防火】要求 第二十】三条 建筑的地下】空间部分退让城市道！路，红线不？。得小于5米并且退】让用地边《界不得小于3米临城！市道路一侧建设的地！下建筑物顶部建筑完！成面：标高不得超》过城：市道路人《行道标高 》 ， 第二十四条 【沿城：市快速路（高架路）！。两侧建筑退让边缘线！距离不小于30米】。；快速路两侧不【应设：置公共建筑出入口】；退让高《架道：。路匝道边缘线—距离：。不小于？20：米建筑物与道路间距！。。不能满足噪声污染防！护要求的应当按照】后建服从先建—的原则在建筑物或者！道路上设置防噪声】设施沿公路》两侧的建筑退让【边沟（截水沟、坡】脚护坡道）外缘高】。速公路？不小于50米国道】不小于2《。0米：省道不小于15米县！道不小于10米【其他道路不小于5米！  ！   道路隔离带】内不得？新，建，、改建？、，扩建建筑物经城乡规！划主：管部门和相关—部门：批，准可进行开挖沟渠、！埋设管道《、架设杆线》。或开辟服务性车道】等活动 《 ：第，。二十：五条 ？沿铁路两侧新建建】筑应符？合以下规定 【 ，    《 （一）铁》路干线两侧的—。。建筑与轨道中—心线的？。距，离不得小于5—0米；铁路支线【、专用线两侧—的建：筑与轨道中心线【的距离不得小于30！米 ？ ，     （—二）铁路两侧的【。高层建筑、高大构】筑物：（水塔、《烟，囱等）、危险品【仓库和厂房及—铁路站房等与—轨道中心线的距离】应符合铁路管—理的有关规》定 《第二十六条 沿河】道规划？蓝线：两侧新建建筑物【其退让？河道规划蓝线—距离按相关要—求，执行并不得》小于30米其—它干渠、《排污管？沟、排？。洪管沟不得小于1】。0米 ？ ， 第二十七条 沿用！地，边界：的建筑物其》退界距离按以下【规定控？制，且，不得小于《消防：间距的？规定    ！ （一）《新建建筑《退地界距离根—据，相邻建筑物的性质按！本规定？。。第四章确定》建筑间距的0—.5倍退《让 《  ：   （《二）当周《边无既有建筑时多】。。层建筑大面退界不少！于建筑高度的—0.：5倍；高层居—住建筑大面退—界不少？于1：0米：非居住高层建—筑退地界距离可按相！应高层居住建—筑，折减：20%控《制但不得对周边【有日照要求》的，。建筑产生日照影【响， ，   》。  （？三）相邻地》块当一？方已经退让超过【规定距离时另一方】如需减？少退：地界距离必须符合】日照：、，消防、？安全：、施工等要求 【     【（四）界外是住宅】、医院、学校、【托幼等？建筑的除须符合本条！第（一）项退—地界距离的规—。定外须？同时符合《相关专业《规定    ！ （五）界外—是城市规划确—定的公？园绿地或《城，市广场的其退让地界！的距离低层不小于5！米多层不《小于8米高层—不小于11米并有】不，少于1？/3面积的》公共空？间满足一小时日照】时间重？。要的城市《。广场或其他开放空】间，。应依据批准的修【建性详？细规：划或城？市，设计方案确》定其四周建筑的退】让距离建设项目地块！内设置的附属广场或！开，放绿地不受以上规定！限制  【 ，  （六）界外【是其他绿地的建筑退！绿地不小《。于5：米且满足《第二十一条 二十】。二条规定要求 】 第二十八条 【在居住小《区、居住组团内【建筑退让小区—内部道路边缘距【离不：。得小于建筑退让居住！小区内部《道路边缘最》小距离表（附件【4）的规定同—时退让需满足市政】管线工程的要求 ！ ，第二十九条 建筑】物与电力架空线【路的最？小水平距离》、垂直距离应当【符合架空管线之间及！其与建（构）筑物之！间最小？水平净距表（附件】5，），、架空管《线之间及其》与建（？构）筑物之间交【叉时的最《小垂直？净距表（附件6）规！定 第六章 公！共服务设施和—停车场 【第三十条 》在城市居住》区应按城市居住【区规划设计》规范（GB501】802002）配置！相关公共服务设【施；要？求中水回收使用鼓励！建设绿色建》筑；建设规模达到】或超过小区级的应配！套建：设社：区消防办《。公室：；住宅？项目中公共服务设】施的配建除符合【。国家和省相关规定外！还应当满《足基本公共》服务设施设置规定】表（附件《7）规定的指—标要求 —第，三十一条《 城市各片区—要严格实施教育设施！专项规？划；在片《区项：目建：设中中小学、—幼儿园的设置在符合！国家规定的同时还】应按下列规定执行 ！ ：。     （一）】中小学、幼》儿园应？当按照中《小学、？。幼儿园？设施规？定，表（附件8）—。分级设置；用地面】积不得小于中—小学、幼儿》。园，用地标准表（附【件9）的《规定建？筑，面积：标准按国家》相关规范执行 ！     （二）学！校不宜与市场—、公共娱乐场所、】医院太平间等不利于！学生：学习和身《心健：康以及危《及学生安全的场所毗！邻；校区内》。不，得有架空高压输电线！穿过： ？ ，    （》三）：中小学、幼儿园【周边：50米半径范围内不！得安排生产、经营】、储存易《燃易爆和排放有【毒有害物质、—产生：噪声污染《的建：设项目中《小学、幼儿园—。正门两侧各30【米范：围内不得设》置垃圾？中转站、机动停车】场、集贸《。市，场     ！（四）新建中小学、！幼儿：园，应当在？主入口处设》置一定规《。模的开敞空间及停车！设施 《 第：三十二条 新建【、改扩建医院其周】边应当设《置一：。。定，。防护带？并且应当符合环保、！卫生等要求 第！。。三十：三条 在《城市：公共空间及主要繁】华街道？公共厕所之间的距】离宜为3《00米500—米在流动《人，口高度密集的街【道宜小？于300米上—述地段高层公共【建，筑原：则上：均，要求在底层》设沿街对外的公【共，厕所在一般街道公厕！之间：的距：。离约750》米10？00米为宜；—居民区的《公共厕所服务范【围，。未改造的老居民区】为1：00米150米新】建居民区为300】米5：00米（宜》建在本区商业网【。点附近）小型垃圾中！转站每1平方—公里设？置1座大、中—型垃圾中转站每【10平方公里15平！方公里？设置1？。座在新建的居住组】。团、小区中500】户以下？的需：配建公厕1座不小】于10？立方：。米的垃圾收集点1】个；500户10】00户的需》分开配建公厕2【个不：小于15立方—。米的垃圾收集点【1个；1《000户《3000户的需分】开配：建公厕不少于3座建！设占地面积不小【于250《平方米小型》转运站1座；30】00户以上》的每增加15—00户需增》加1座公厕》。建，设占地面积不小于2！50平方米小—型转运站1》座 第三—十四：条 重要的交—通类项目以》及主城？区内旧城改》造项目鼓励》进行：交通影响评价— 第三十五条】 各类新《建，建筑均？应配建相应的—停车场（库）—高层建筑应当设置地！下停车库《高度24米至50米！的各类建筑》至少配建一层地【下停车库高度大于5！0米的？各类建筑《至少配建两层地下】停车库；《当地下？车库停车数与坡【道所占空间相比【明显不经《济时方可采用其【它方式解决停—车问题停车》场，（库）的停车—位（以小汽车计算）！最低控制指标应【符，合各类建筑停车位】最，低控：制指标表（附—件10）的规—。定并鼓励建》。设多层立体停—车，。库及使用机械式立体！停车设备其中—机械式立体停—车设：备的车位《只能出租不能出售】地下车库出入—口不得？直接开向城市主干】道 第三十【六，条 建筑配建停车位！在居住区内地面停】车率不宜超过10】%；其他公共建筑】地面停车位应不少】于总：停车位的10%；停！。车场（库）的服【务半径不宜大—于150米；住宅】建筑配建的自行【车库应当采》用底层架空、地下】或者：。半地：下等形？式 第三十七】条 属下列情况之】一的建筑应按以下】要求：增配装卸车位 【     （】一）旅馆建筑每【1，0000《平，方米：建筑面积应设置1个！装卸车位不足—10000平方米的！按1个装《卸车位设置当装【卸，车位超？过3个时每增加2】0000平方米建】筑，面积设？置，1个装卸车位— 《   ？ ，（二）办公类建筑每！。1000《0，平方米建筑面积设】置1个？装卸车位  ！   （三）商业建！筑每5000平方米！建筑面？积设置1个装卸【车，。。位不足5000【平方米的按1个【装卸车位设置当【装卸车位超过3【个时每增加10【000平方米设置1！个装卸车位；当装】卸车位？超过6个时每增加】15000平—方米设置1个装卸车！位 ：  《  ： （四）批》发交易市场按每【3，0个摊位设置1个】装卸车？位  —   （五）工业】厂，。。房区每3《000平方》米建筑面积设—置1个装卸车位最低！不得少于每》幢厂房或《每单元？（排：屋式厂房）设置1】个装卸车位 【   《  （六）》金融类？建筑每1000平】方米营业面积—设置1？个装：卸车位不足1—00：0平方米的按1【个装：卸车位设置》且装卸车位不得临城！市道路设置 【 第三十《八，条， 停车位面积计算应！符合以下规定 】  ？  ： （一）小型—汽车露天停车场【25平方米3—0平：方，米/车？位；    ！ （二）小型汽【车室内？停车：库30平方米—35平？方米/车位； 【     【。（三）？摩托：车，停车位3平方米3.！6平方米《/车：位；   】  ：（四）自行车停车】位1.5平方米1】.8平方米/—车位；  】   （五》）装卸？车位：38.4《平方米7《6.8平《方米/车位》 机动车停车位】控制指标以小型汽】车为标准当量按【下表换算 》 《。第三十？九条 对于新建、】改扩建的建筑及其】裙房（主《要指公建单》体或：公，。建成片？开发）在规划建设】用地红线范围内应】设有交通、消防【环路以解决其内部】交通及消防车的进出！。并避免对用地外【社会交通《的影响环路宽度应】不小于5《米双车道《应不小于《7米用？地内车行《路，边缘距离高层建筑】外墙：宜大于5米离多、】低层：建筑外墙宜大于3米！ ， 》第四十条 乘—客电梯台数的—确定需要根据不同】。建筑类型《、层数、每层面积、！人数、电梯主要技】术参：数等因素综合—考虑方案设》计阶段可参照电梯】数，量、主要《技术参？数表（附件1—1）的规定》 第七章》 城市绿》。化与景？观环境 第四十！一，。条 各类建筑—基地内的绿地面积占！基地总？面积的比例（绿【地率）应符合—片区控？制性规？划规定的指标及下列！。规，定 ： ： ，    （一）旧城！改造区绿地率应不】低于25%》新城区绿地率应【不低于35%—； 》    （二）【方便居民出入的地下！建筑或半地》下建：。筑的屋顶要绿化【并且：与室外地坪高—差小于？1.5米、覆土【厚度大于1.8米按！其实际绿地面积计】算绿地率； —   》  （三）地—面植：草，。停车：位按：30%折算为绿地率！；在地？面植草停车》位前后加种常绿大】冠幅乔木的按70%！折，算，为绿地率；》   —  （四）建—筑高度小于24米的！裙房：屋顶绿化覆土厚【度大于1《.2米？。。、小于等于1—.8：米且具有良好排水系！统的按？25%折算为—绿地率覆土厚度大于！1.：8，米且具？有良好排水系—统的按30%—折算为绿《地率； 【    （五）【鼓励在车库》、公厕及配》电房等附《属设施上实》施立体绿《化； ？     【（六）？建筑底层为架空层层！高不小于3》米且只有一个方【。向封闭的内部—绿地覆土厚度大【于1.2米的—按，其实：际，绿地面积的》5，0%计算《为绿地率； 【  ？   （七）建筑】架空：层用于？绿化或？社区体育文化—公共活动场》地的架空《层面积不《。计入容积率； 】     （八）！新建开？发区、住宅、宾【馆、：教育、医疗卫生、】科研设计、办公、体！育场（馆）、—休（疗？）养院？等单位？及其他？公共文化设施—绿地率不应低—于35？%； 《   《  ：（九）？新建大型商》业中心绿地率应不】低于10%》； ：     【（，十）新建大型—专业：。。。市场绿地率应不【低于15《%， 第四十二【条， 建筑基地内—应建设？一定比例的集中绿】地在居住用地中集】中公共？绿，地面积应不小于总】绿地面积的10%】。 第《四十三条 景观道、！林荫：道、商业街、—。规划红线宽度不小】于3：0米的？城，市主次干道两侧广】场，周边的？新建、改建、—扩建建筑物景—观规定如下》   —  （一）》建筑物应当符合城】市道路和广场—的界：面变化要求临—城市道路或广场的立！面应：当为主要立面立面和！屋顶造型应》当丰富与城市—。街道和广场景—观相协调《     （！二）临城《。市道路或广场—的建：筑物面？宽除：经批准？的详细规划另—。有规：定外应当符合下列】规定 《  ？  ： 1.建筑》高度小于等于2【4米的其最大连续面！宽的投影不宜大【于7：0，米；   】  2？.建：筑高度24米—至50？米的其最《大连续面宽的投【影不宜？大，于60米《；   【  3.建》筑高度大于50米】的，其最大连《续，面宽的投影不宜【大于50《米； ？ ？  ：  4.不同建筑】高度组成的连续建】筑、体？型较为复《杂的：建筑、标志性—。建筑、？重要公共建筑以【及特殊地段的—建筑其？高度和？体量：应，符，合天际轮廓线错【落有致的景观要求 ！     （】三）临城市道路或】广场的建筑》。物立面设计》和装饰应当与—所处环境和》景观：相协调不应》设，置影响建筑立面【的附着物《。确需设置空》调室外？机及其他附属设施的！应当结合立面造型】统一设计隐蔽处理与！建筑主体统》一审批  】  ： ，（四）居住建筑【临城市干道或广【。场的一？面不得设置外挑【式厨房？、突：出开敞式阳》台外窗不得安装任何！形式的？外挑式？防盗笼、晾衣架【等设施 —第四十四《条 体育场馆、影】剧院：、宾馆？、，饭店、图书馆、展】览，馆等对社会公—众开放的《公共：建筑临城市道路或】广场一面不宜—修，建围墙集中绿地应当！临城市道《路或广场《布置：   —  大中专院校、】中小学、幼儿园【、居住区、党政【。机关等确需修建围】。墙，的应当设计成透空】型，。且高度不宜大于2.！5米：集中绿？。地宜临？街布置   ！  油库、水厂等有！特，殊要求确须修—建围墙的应当—对围墙？。进，行绿化、《美化 ？ 第四《十，五条 临城市主【次干道、商业—街的高？层建筑、重要公【共，建筑应编制夜景【规划实施亮化工【程 《第四十六条 在建筑！物上设置广告应符合！以下规？。定 ： ， ：    （一）【。新建建筑结合—建筑：使用功能需要设置广！告的在单体方案【报审时？应，。当按规？范预留广告位置没】有预留的不》得在：其建筑物上设置 】    — （：二）工业仓储、【行政办？公、文化体育、居住！建筑不宜《设置：广告牌 第【四十：七条 门店招牌设】置应符合以》下规定 》    》 （一？。）门店招牌》的，设置应？当与建筑物》。夜景亮？。化相结合与建筑【风，格相协调不》得影响？建筑物？使用功能《 ？    《 （二？），新建建筑在》单体方案报批—时应预？留门店招牌位—置统一规格》   —  （？三）设置在同—。一建筑相邻门面的招！牌必须整齐、协【调建筑物上不宜设】置悬挑式招牌 【 第？四，十八条 城市公共空！间，、标志性《建筑：周边及重《。要节：点处的建设》项目应严格》控制其建《筑空间形态保—证城市空间的通透】与开阔突出》以，城市公共空间、【标志性建《筑为视点中心的景】观轴线和《视线通？。廊 第四十九条！。 曲靖？。市城市规《。划区范围内各类建】筑的色彩应符合有关！城市色？彩规划？的规定并经城乡规划！主管部门《审，批，后实施？ ： 第五十条 为保】证房：屋的安全使用和城市！。景观：的，优化美化而进行【的危：旧房屋的维修不得移！动基础、不得增【加建筑面积、层【数、高度《和体：量等其维《修后的建筑风格应当！与周边？环境风？貌和：景观：相协调 第五十！一条 建筑退让城】市规划道《路、河流、铁路【、公路？、架：空电：力，线路：的用地除设》置必：要的通道及集—散空间外《原则上应当以绿【化为主 》 第五十二》条 城市露》天停车场应》当进行？绿化四周和车位【间种植常绿乔木地】面装：铺，。应当采用透水材【料或植？草砖 ？ 第八章 —市政道路管线 ！ 第五十《三条 新建》。城市道路必须按照方！便残疾人使用的城市！道路和？建筑物的《设计规范《（JGJ5》088）设》计和建设方便残疾】。人通行的无障碍坡道！及其标志 》 第五十四条【 基地机动车出【。入口设？置距离城市主干【道交叉口应不小【于70米距桥隧坡】道的起？止线的距离不宜【。小于50《米基地？面临两条及以上【道路时出入口应【设置在？级别较低的道路上 ！。 第五十五条 】管线工程规》划，应当符合以下规【定     ！（，一）新建、改建【、扩建道《路工程？。应，。。当同时编《制道路管线工程【综合规划办理市政】道路管线工程—规划许？可证；？    【。 （二）电力—、电信、给水、排水！。、，燃气等各种管线【。原则上要《求入地埋设》对既有的城市—架空线结合城—。市改建逐步》改为下地敷》设；    ！ （三）《建设项目必须采【用雨污分流制并设】置中水处理措施【； 》  ：  （四）通信管】线应当？同沟共井埋设—；   【  ：（五）新建、改【建、扩建道》路工程管线工程【应当同步规》。划、同？。步设：计、配套实施；管线！单位：应当充分考虑—管，线预留（管孔—数，、，横穿：接口等）；新建桥梁！应当根据管线规【划要求？。预留管线《通过的位《置 第五》十六：条， 管线设置应当符】合以下规定 —     【（一）与《城，市其：他管：线相：互衔接  】。   （二》）综合布置的各【。类管线相互》间的水？。平和垂？直净距应当》符合工程管线交【叉时的最小垂直净】距表（附件1—2，）、工程管线—之间及其《与建（构）筑物之间！的最小水平净距表（！附件13）规—定 ：     【（三）各类管线【设置：。次序为 《 ？  ：  1.给水、【电力：、热力管线原则上】在道路西侧或者北】侧敷设通信、燃气管！线原则？上在道路东侧或者】南侧敷设电力电缆】与，电信电缆应》当远离在宽》度为45米以上的】城市：。道路上同一种市政管！线，应当在道路两侧布】置；  【   2《.管线从《道路边线向道—路中心线方向平行布！置依次？为电力、《电信：、燃气配气、—给水配水、热力、燃！气输气、《。给水输水、雨水【、污水管《线；：管线确需交叉—的按：照由浅入深布—置依次为电信、【热力、电《力（低压电线在【高压电线上）、燃】气、给水《、雨水、污水管【线工程？管线埋设《深度应符合工程管】线的最小《。覆盖深度《表（：附件14）规定 】    — （四？）管线？。应当按照以下规定避！让  —   1.临时【管线避让永久管线；！ 《    2》.小：管线避让《大管线？；   【  3？.，压力：管线：避让重力自流管线；！ ？ ，    4.—可，弯曲管线避让不可】弯曲管线； ！    5.分【支管：线避让主《干管线；《     6！.，技术：要求低的管线—避让技术要求—高的管线《 ？ ，  ：  （五）以下【地段的管线原—则上采用综合管沟敷！设    】。 ，1.交通运输—。繁忙、？管线复杂、管—线，安排有困难的快【速，路、主干道以及地】下铁道、《立体交叉口等大规】模工程； —     2.重！要城：市广场及《。其，道路交？叉口：； 《    《 3.道《路与铁路、河流的交！叉处； 【    4.不【允许随？。时挖掘路面的路段；！。 《  ：  5.《开挖后？难以修复的路—面以及某些特殊建筑！场所：     （！六）管？线干线应当布—置在靠？近主要负荷中心【或者支管较多的一】侧 ？     （七】）管线走向应当与】。道路平行管》。线与管线、管线【与铁：路、管线与》道路之？间应当减少交—叉；必？须交叉的原》则上采用直角相【交斜交的交角不【得小：于45度 —  ？。   （八）管线】的，埋设深？度应：当根据？外部：荷载：、管：材强：度，以及与其他管道【的交叉等因素—确定   】  （九）管线【穿越河道时应—。当，满足通航、河道整治！要求以及有关—专业技术规定 】     （十）！燃，气管道应当单独直】埋不得进入综合管】沟禁止沿高压电线】走廊、电缆沟道或】者在易燃易爆物品、！腐，蚀性：液体埋场下》敷设燃气管道—    【 （十？一）地？下管线检查井盖的】设置不得妨碍—相邻管线通过或者影！响附近建筑》物、构筑《物的使用功能和【安全：并与道路衔接平顺】 第《。五十七条 在人【行道距路沿石边【缘1.5米的范围】内应当预留》行道树的位置 】     —道路上的路》灯杆、？。广告牌、《道，路标志等立杆—其中心？应当固定在》人行道？距路沿石边》缘0.？5，。米的位置上 【第九章 《。 附： 则 《 第五十八条】。 ，本规定中下》列用语的《含义   】  （一）》建，筑间距相邻建筑【物外侧垂直投影【。之，间的最小水平距离 ！ ？  ：  （二）》建筑高度建筑物室外！地坪至？女儿墙顶的高度【对于坡屋顶建筑当】坡度：小于：40：°建筑高《度为：室外地坪至檐口的】高度；当《坡，度大于40°（【含40°）时建【筑高度为室外—地坪至屋脊的高【度 《   ？  （三）道路【规划红线是指城市】道路路幅《。的边界线 】 ，   （四）建筑后！退建筑物外侧垂直投！影线距道路红线或用！地边界的距离— 《 ，   （五》）绿地规划绿线是指！城市各级绿地用地】规划控制《线    】 ，（六）？河道规？划蓝：线是指城市各—级江、河、湖、【库、渠道和湿地【规划：控制线 》   《  （七《）建筑？用地是指规划征地红！。线范围？内除城市道路—、河道、电力—走廊、轻轨控—制线、绿《。化隔离带等规划控制！用地外的《实际用地面积—     （！八）：建筑控？制线是指根据—城市规划需要确定的！。建筑物？可建范围的》控制线？ ？     （九）建！筑容积率《是指一？定，。。地，块内地面以上总【建筑面积与建设【用地面？积的比值 —    》 （十）建筑—密度是指一定地块内！所有建筑基》。底总面积与》建设用地面积的比值！ ：   《  （？十一）绿地率是指】一定地块内按规【范和本规定计算【的绿地？。面积与？。建筑用地面积的【比例： ：     （十二！），。。低层居住建筑—层数为1层至3层的！住宅建筑 》   》  （十三》）多层？居住建？筑是：。指层数为4层至6层！的住宅建《筑  —   （《。十四）中高层居住】建筑是指层》数为7？层至：9层的住宅建筑 】     （十！。五）高层居住建【筑是指层数高—于或者等于10【。层的住宅建筑 【。     （十！六）低层《。公共建筑是指建【筑高度？小于或者等》于10米的公共建】筑以及综合性建筑 ！ ，。  ？   （十七—。。）多层公共建—筑是指建筑高—度大于10米小【于或者等于24米的！公共建？筑以及综合性建筑】     （！十八）高层公共建筑！是指建筑高度—大于24米的公共建！筑以及综合性—建筑：（，。不包括高度超过2】4米：的单层主体建筑【） 《     （十九】）裙：房是指与《高层建筑相连的【。建筑：。。高度不超过》2，4米的附属建筑【 《    （二十）点！式建筑是指》与生活居住建筑【正面相邻的建筑面】长度小？。于35米的各类建筑！点式建筑两侧有遮】挡阳光的建筑—且点式居住建筑与】。。相邻两建筑之间距】小，。于，点式建筑《本身长度的0.5】。倍时视同条式居住】建筑：     （！二十一）条式建筑】是指与生活居住建】筑正面相邻》的建筑面长度大于3！5米（含3》5米）的各》类建筑  】   ？（二十？二）城市旧区由现】行，相关：规划确定  ！ ，  （二《十三：）城市新区由—现行相关规划确定】 ？     （二十四！）道路等级城市【道路按功能分为快速！路、：主干道、《次干道和支路其中】主干路按42米60！米控：制次干路为25米】40米支路》为15米20—。米各条道路等级由】现，。行相关规划确定【 第五十九条 ！本规定？涉及的？技术问题《由曲靖？市规划管理局负责解！释 ？ 第六十条》 ，本规定未涉及的内】容按国家相关—技，术规范、规定执行】 第六十一【条 ：曲靖：市城：市规划区《范围以？外，的区域可参照本规】定执行 》 ，。第六十二条 —本规：定自2012年7月！1日起施行 附】件 1.城—市建设用地分类【和代：。码表； 2】.建设？用地兼容《性表； 3.！多层：、低层？居住建筑间距最小距！离控制表； ！4.建筑《退让居住《。小区内部道》路边：缘最小距离表；【 ？ ，5.：架空管线《之间及其与建（构】）筑物之《间最小水平净距【表； 6.架！空管线之间及其与】建（构）《筑，物之间？交叉时的最小垂【直，。净距表；《 7.基本】公共服？务设施设置》规定表； 》 ： 8.中小》学、幼？儿园设？施规定表； ！9.中小学、幼儿园！用地标准《表； 《 10.各—类建筑停《车位最低《控制指标表》； 11【.电梯数量、主要技！术参数表； ！12.工程管线交】叉时的最小》垂，直净距表； ！13.工程管线之】间及：其与建（构）筑物之！间的最小水》平净距表； ！14.工程管线【的最小覆盖深度表 ！ 》