。 《 【曲靖市城《市规划？管理技术规》定（试行） —   ！。  曲靖市城市【规划：管，理技术规定（试行）！已，经2：01：2年2月1日—曲，靖市第三届人民【政府第26》次常务会《。议通过现予公布【自，201？2年：7月1日起施—行 第一章 ！总， 则 第一】条 为科学编—制城乡规划加强【城乡规划管》。。理实现城《乡规划设计和规划】管理的标准化、【规范化保证城乡规】划，的依法实施根据中华！。人民共和国城乡规划！法、云南《省曲靖城市管理条例！以及国家有关—规定和标准结—合曲靖市《实际制定本》规定 ？ ， 第：二，条 曲？靖市城市规划—区范围内的城市规划！编制、实施、修【改及各类建设—。工，程均应符合本规定 ！ 本规定—所称曲靖市城市规】划区：范，围是指曲《靖市中心城》区、沾益县、马龙】。县城市建成区及因】城市建设《和发展需要规划控制！的区域？ 第三》条 在曲靖》市城市？规，划区：范，围内编制和实—施城市规划》应，使用统？一的城市坐标及【高程系统 —第二章？ 建设》用地： 《。第四条 城市—规，划区建设用地—分类和建设标—准按：照城：市用：地分类与规划—建设：用地标准《（，GBJ50137】201？1）执行分居—住用地、公共管理与！公共：服务用地、商业服务！业设施用地》、工业用地、物【流仓储？用地、交通设施用】地、公用《设施用地《及绿地？八大类见城乡—建设用地分类和代】码表：。（附件1） — 第五条 城市】建设用地适建性规】定 ：  《。 ，  ：（一：）各类建设用—地的划？分和使？用，应遵循兼《。容性原则控制性【详细规划已》明确兼容性内容【的按已批准的控制】性详细规划执行【；    】 （二）《控制性？。详细规划未》明，确兼：容性：内容的应根据总【体规：。划和建设《用地兼容性表（附件！2，。）的规定《确定其兼容》性；   】  （？三）凡？建设用地《兼容性表（附件【。2）中？未，列入的建《设，项目由？城乡规划《主管部门根据—环境影响评价结论】和基础设施条件具体！核定适建范围需要改！变建设用地》性质：或者：超出规定《适建范围的应当符】合以下规定并按【照法定？程序上报批准后【执行    ！ 1.不《得对相邻地块以及历！史文化遗迹》、自然环境造成负面！影响；？。 《    2.—不，得突破原用地—开发强？度导致该区》域环：境，质量下降《。；    】。 3.不得擅自占用！绿地、市政公用设施！用地和公益设施【。用地 《 ，第六条 《新建、？搬迁的工业企业应】布局在规划的工业】。用地范围内城市【旧，。区内原有工》业企业应体》现“：。迁企入园”原则【进行：。逐，步搬迁搬迁后用地】性质应符合城市【规划要求《 ： 第七条 水—源保护区《内严禁？建，设与水源保护无关】的各类？。建设工程水源—保护区？内的现有污染企业】和排：污口应当《实施迁移或》者取消；《城市上风向》严禁建设影响市区空！气，环境的项目 — 第八条 —地质灾害《禁建区内除》进行：危岩滑坡整治、绿化！和必不可少的市【政工程外严禁其他建！设活动？；地质？灾害限建区内—。从严控制工程建设】。活动凡在限建区内申！请选址和建》设必：须先进行建》设用地地质灾害危险！。性评估做好治理【方案并经有关部门审！查批准后方可—办理相关手续 【 第九《条 建设用地—各项经济技术指【标严格？按控制性详细规划】执行 第》三章 ？ 建设用—。地规模 第十条！ 除：公，。益性和城市基—础设施？外建设用地》应满足以下条—件 ：  《。   ？（一）城市旧—区的建设项》目用地规模应符合】以下：规定   】  1？.建设项目应以规划！道路红线围》合的街坊进行整体开！发建设；《   —  2.对无法成街！坊整体改造的用【。地应在同一》地，块内整合《周，边可开发用地其用】地规模原则上不得小！于0.67公顷（1！0亩）主要商业街区！非住宅项目除外 】     【（二）城市新区的】建设项目用》地规模应当》符，合以下规《定 ？    》 以居住为》主的商品住》宅项目？用地规模原则上不】得，小于2公顷（30亩！。）小于2公顷（30！亩，）的应？当，尽，量整合周边》用地 — ，  ： （三）建》设用地规模未达到】上述规？定但：有，以下情况之一—。且不影响《城市规划实施—的城乡规划主—。管部门？可予核？准建设 【    1.相【。邻土地已完》成建设无法调整、合！并，的； ？  《  ： 2.因《道路：、市政？公，用设施等限制—无法调整、合—并的 第十一】条 曲靖市城市规】划区内？的，建筑容量控制—指标：依据各片区控制性详！细规划？实，施，弹性控制《 第十二条 对！科研机构、》大中专院校、中小】学，校、体育《场馆以及医疗卫生】、文化艺术、托【幼等设施的》建筑容量《控制指标应》。按照相关设》计规范和标准—执行 》第十三条 既有建】筑的控制指标已超】出规定？值的除？。特定必须的公共配套！设施外不得在原有建！设用地范围内进行新！建和扩建《 第四章 — 建筑间距 【 第十？四条 建筑间距除】应当满足消防、【交，通、卫生、环保【、抗震、《工程管线、建筑保护！和城市空《间景观等《方，面的要求外还应当】符合本规定》。。 ？第十五条 》建筑间距应当—保证：。受遮挡的居住建【筑底层？居室冬至日满窗【日照时间不少—于1小时每套住宅】至少应？有一个居住空—间能获得日照当一套！。住宅：中居住空《间总数超过四个时其！中，宜有：二个获？得，。日照日照时间不少于！1小时；《宿舍半数以上—的，居，。室，应能获？得同住宅居住空间相！等的日？照标：准 ？ 第十六条 多【层、低？层居住？建筑的间距不得【小于多？层、低层居住建筑】间距最小《距离控制表》（附：件3）的规定并满足！日照要求 【 ，    《（一）垂直布置的】居住：建筑山墙宽度应不大！于1：4米；山墙宽度【大于：14米时其间—距按平行布置控制】 ？     》（，二）对按多》层、低层居住建筑】间距最小距离—控制表？（附件3）规—定计算？的建筑间距不能满】。足消防？间距或通道要—求的应？按消防间距或消防】通，道，的要求进行控制【 第《十七条 高层建筑与！多、低层居住—建筑的山墙间距【。按照高层民用建【筑设计防《火规范（GB5【00：4595）控制；】高，。层居：。住建筑之间》的间距按《照高层？民用建筑设计防【火，规范：（GB5《0，0，4595）控制并】满足日照要求 】。 第十八条 非【居住建筑与居住建】筑的间距应当符【合以下规定》 ？     （一）】。。非居住建筑位于居】住建筑南侧或东【西侧：的其间距按》照本规定第》十五条至《。十，七条的要《求控制； 》  《  ： （二）非》居住建筑位于居住建！筑北侧的建筑间【距，。按，防火要求及相关规范！执行；   ！  ：（三：）非居住建筑与居】住建筑的山墙间【距按照建筑设计防火！规范执行； ！    （四）医院！病房楼、休（—疗）养院住宿楼、老！年公寓、幼儿园【、托儿所《和大中？。小学：教学：楼与南侧相邻建筑】的间：距应当保证被遮【挡的：上述建筑冬至日【满，窗日照？时间不少于3小【时 — ？第十九条 非—居住建筑的》间距应当符合以【。下规定 —    《 （：一）高层建筑平行】。布置时南北向的【不小于南侧建—筑高度的0.3倍】且其最小值》为20米；东—西向的不小》于较高建《筑高度？的0：.25倍且其最【。小，值为：13：米  —   （二）高层】建筑与多、低层建筑！平行：布置时高层在北侧】的间：距最小值为13米】；高层在南侧的间距！最小值为《20：米 ？ ：    《（，三）多层建筑—平行：布置：时不：小于南侧或》较高建筑的0.5倍！并满足消《防安全间距要—求 第五章 建！筑物退让 —。 第二十条 【沿建设？项目用地边界和【。城市道路、公路、河！道、铁路两》侧及：电力线路《保护：区，边，界的建筑物其—退让：距离除？应当满足消》防、：防汛、电力、绿化】和，交通安全等要—求外：还应当符《。合本：章的规定 【第二十一条 城市新！区中在城市》道路两侧建设的各】类建筑最突》出部：分应按照以下规定】。退让城市道路红线】 ： ： ，     （一）临！。主、次干道或城市】公共空间《及标志性建筑—。     】1.：。高度小于《24米的不得—小于6米； ！    2.高度2！4米至50米的不得！小于8米； 【    》 3.高度》50米？至100《米的不得小于—12米； 【。。。   《  4.高度大【于等于100—米，的不得小《。于15？米； ？。 ，     —5，。.大型影剧院—、大型商场、游乐场！、，体育馆、展》览馆等公共建筑主】出，入口方？向后退？道路红线距》离不小于15米并】满足停车、回—车、人流《集散：等方面的需》要 》    （二）临】支路建设的》永久性建《筑除满足道路另一】侧建筑日照要求外应！同时符合以下规【。定     ！1.高？度小于24米—的不得小于5米；】。 ， ：     2.高度！24米至50米【的不得？小于8米；》  》   3.高度5】0米至？10：0，米的不得小于10米！；   】  4.高度大【于等于100米【的不得小于12米 ！     （】。三）临道路交—叉，口的建筑物》在符合本条第（【一）项、第》（二）项《规定的退让基础【上增加退让5米【 ， ：     （—。四）临时建筑退【让红线距离不得小】于5米退让用地边界！不，得，。小于建筑高》度，的0.？5倍同时应满足防火！要求 第—二十二条 城—市，旧区中在城》市道路两《侧建设的各》类建筑最突出部分应！按照：。以，。下规定？退让城市道路红线 ！    — （一）《临主、？次干道或城市公【共空间及标》。志性建筑 》 ？   ？ 1：.高度？小于24米》的不：得小于5米； ！     2.【高度24米》至50米的不—得小于？8米； 【    3.高【度50米至10【0米的不得》小于10米； 】    — 4.高度大于等于！。10：0米的不得小于1】2米；   ！ ， 5.大《型影剧院、大型商场！、游乐场《、体育馆、展览馆】等公共？建筑主出入口—方向后退道路红线】距离不？。小，于15米并满足停】车、回车、》人流集？散等方？面的需要 】。  ：  （二）》临支：路建设的永久—性建筑？除满足道路另一【侧建筑？日照要求外》应同：时，符合以下规定—    【 1.高度小于【24米的不》得小于5米； 【     【2.高度《2，4米至100米【的不得？。小于8？米； 》。     3.【高度大？于等于？100米的》不得小于10米 ！ ， ，    （》三）临道路交叉口】的建筑物在符合本条！第（一）项、第【（二）项规定—的退让基础》上增：加退让5米 】     （四【）临时建筑》退让红线距离不得】小于5米退让—用地：。边，界不得小于》建筑高度的》0.5？倍，同，时应：满足防火要》求 《。第二十三条 建筑】。的，地下空间部分退让城！。市道路红《线不得小于5米并】且退让用地边—界，不得小于3米临城市！。道路一侧建设的地下！建筑物顶部建筑完】成面标高不得超【过，城，市，道路：。人行道标高 【 ，第二十四条 沿【城市快？。速路（高架路—）两侧建筑退让【边缘线距离不小于】30：米；快速路两侧【不应设置公共建筑出！入口；退让高架道路！匝道边缘线距离不小！于20？米建筑物与道路间距！不能满足噪声污染防！护要求的应当—按照后建《服从：先建的原则在建筑】物或：者道路上设置防【噪，声设施沿《公路：两侧的建筑退让边沟！（截：水沟、坡脚护坡【道）外缘高速公【路，不小于50米国道不！。小于20米省道不小！于15米《县道不小于1—0米其他道路不小】。于5米 — ， ？  ：   道路隔—离带内不得新—建、改建、扩建建】筑，。。物经城乡规》划主管部门和相关部！门批准可进行开【挖沟渠、埋》设管道、架设杆【线或开辟服务性车】道等活动《 第二十五【条 沿铁路两侧新建！建筑应符合以下规定！ ：。。   《。。。  （一）铁路干】线两侧的建筑与轨道！。中心线的《距离不得小于—。50米；铁路支线】、专用线两侧的建筑！与轨：道中心线的距离不得！小于30米》   — ， （：二）：铁路：两侧的高层建筑、】高大构筑物（—水塔、烟囱等）、】危险品仓库和厂房及！铁路站房等与—轨道：中，心线的距《离应符合铁路管【理的有关规定— 第二十六条】 沿河道规划蓝【线两侧新建》。建筑物其退让河道规！划，蓝线距离按》相关要求执》。行并：。不得小于30—米其它干渠、排污】管沟、排洪管沟不】得小于10米 】 第二十七条— 沿用地《边界的建筑物其退界！距离按以下规定控】。制且不得小于消【防间距的规定—。     】（一：）新建建筑退地【界距：。离根据相《邻建筑物的》性质按本规定第【四章确定建》筑间距的0.5【倍退让   ！ ，。 （二？）当：周边无既有建筑时多！层建筑大《。面退界不少于—建筑：。高度：的0：.5倍；高层居【住建筑大面退界不少！。于10米非居住高层！建筑退地界距离【可按：相应高层居》住建筑折减2—0%控制但不得对周！边，有日照要求的建【筑产生日照影响【     】（，三）相邻地块当一】方已经退让》超，过规定距《离时另一方》如需减少《退地界距离必须符】合日照、消防、安】全、施工等要—求   【  ：（四：）界外是住宅、医院！、学校、《。托，幼等建筑《的除须符合本条第（！一）项退地》界距离的规定外须同！时符合相关专业规定！ ：     （五）！界外是城《市规划确定的公园】绿地或城市》广场的其退让地界的！距，。。离低层？不小于5米多—层不小于《8米高层不小于1】1米并有不》少于1/3》面积的公《共空间满足一小【时日照时《间重要的城市广场】或其他？开放空间应依据批】准的修？建性：详细规划或城市【设计方案确》定其：四，周建筑的退让—距离建设项目地【块内设置的附—属广场或开放绿【地，不受以上规定限制】 ，    — （六）界》外是其他绿地的【建筑退绿地不—。小于5米《且满足第二十一【条 二十二条规定】要求 第—二十八条《 在居住小区—、居住组团内建筑】退，让小区内部道路边】缘距离不《得小于建筑退让【居住小区内部道【路边缘最小》距离表（附件4【）的规定同》时，退让需满足市政管线！工程的要求 — 第二十九—条 ：建筑：物与电力架空线路】的最小水《平距离？、垂直？距离应当符》合架空管《线之间及其》与建（构）筑—物之间最小水平净距！表（附件5）、架空！管线之间及其与【。建（构）《筑物之？间交叉时的最—。小垂直净距表—（附件6）规定 】 ，第六章 公共【。服务：设，。施和停车场 ！第三：十条 在《城市居？。住区应按城市—居住区规划设计规范！。（GB5《0180200【2）配置相关—公共：服务设施《；要求？中水回收使用鼓励建！设，绿色：建筑；建设》规模达到或超过小区！级的应配《套建设社区消防办公！室；住宅项目中【。公共服务《设施的配建除符合国！。家和省？相关规定外还应当】满足基本公》共服务设施》设，置规定表（》附件7？）规定？的指标？要求：。 ： 第三十一》条 城？。市各片区要严格【实施教育设施—专项规划；在片【区项目建设中—中小学、《幼儿园的设置—在符合？国家规定的同时还】应按下列规定执行 ！  《   （一》）中小？学、幼儿园应—。当按：照，中小学、幼儿园设施！规定表（《附件8）分级设置；！用地：。面积不得《小于中小学、幼儿】园用地标准》。表（附件9）的规定！。建筑面积标准按国家！相关规范执行— ，。     （二！）学校不宜与—市场、公《共娱：。乐场所？、医院太平间等【不利于学《生学习和《。身心健康以及危及学！生安全的场所—毗，邻；校区内不—得有：架空高压输电—线穿过？ ， ，。     （【三）中小学》。、幼儿园周边50米！半径：范围内不得安排【生，产、经营、》储存易燃《易爆和排放》有毒有？害物：质、产生噪声污【染的建？设项目中小》学、幼儿园正—门两：侧各30米范围【内，不得设置垃圾中【转，站、机动停车场、集！贸市场 》 ： ，   （四）新建】中小学、幼儿园【应当在主入口处设置！一定规模的开敞空】间及：停车设施 【第三十二条 新【建、改扩《建，医院：其周边？应当设置一》定防护带并》。且应当？符合：环保：、卫生等要求 ！第三十三条 在城市！公共空间及主—要繁华街道公共【厕所之间的距离宜】为300米50【。0米在流动》人口高度《密集的街道》。宜小于？300米上述地段】高层公共建筑原则】。上均要求在底层【设沿街对外的公共】厕所在一《般街道公厕之间的距！离约：750米100【0米：为宜；居民区的【公共厕所服》务范围未改造的【老居民区为1—。00：米，150米新建居【民区为300米【500米（宜建在】本区商业网》点附近）小型垃圾中！转站每1平方公里设！置1座大、》中型垃圾中转—站每10《平方公里15平方公！。里设置1座在新建】的居：住组团、小区中5】00：户以下的需配建【公，厕1座？不小于1《0立：方米的垃圾收集【点1个；50—0户100》0户的？。需分开配建》公厕2个不小于【15：。立方米的垃圾收集点！1个：；1000户—3000户的需【分开配建《公厕不少于3座【建设占地面积不【小于：250平方米小型】转运站1座；30】00户以上的每增加！1500户》需，增加1座《公厕建设《占地面积不小于25！0平方？米小型转《运站1？座 第》三十四条 重要的】交通类项目以—及主城？区内旧城改造—项目鼓励进行交通影！响评价？。 ， 第三《十五条 各》类新建建《筑，均应配？建相应的停车—场（库）《高层建筑应当设【置地下？。停车库高度24米】至，50米的《各类建筑《至少：配建一层《地下停车《库高度大于50【米的各类建筑—至少：配，建两层？地下停车库；—。当地下？车库停车数与坡【道，所占空？间相比明显不经济时！。方可采用其它方式】解，决停车问题停—车场（库）的—停车位（以小汽【车计算？）最低控《制指标应符合各【类，建筑停车位》最低控制指标表（附！件10）的规—定并鼓励建设—多层：立体停车库及—使用：。机械式？立体停？车设备其中机械式】立，体，停车设备的车—位只能出租不能【。出，售地下车库出入口】不得直？接开向城市主干道】 第三十—六条 建《。筑配建停车位在居】住区内？地面：停车率不宜超过【10%；《其他公共建筑地面】停车位应不少于【总停车位的10%；！停车场（库）的服务！半径不宜大于1【50米；住》宅，建筑配？建的自行《车库应当采用底【层架空、《地下或者《半，地下等形式 — 第三十七条【。。 属下列情况之一】的建筑应按以—下要求增《配装卸车位 ！    （》一）旅馆建筑—每100《0，0平方米建筑面积应！设置1个装》。卸车位不足100】00平方米的按1】个装卸？。车位设置当装卸车】位超过3个时每【增加：20000平—方米建？筑面积设置1个装】卸车位？   —  （二）》办公类建《筑每1000—0平方米《建筑面积《设置1个装卸车位】   —  （三）商业建筑！每5000平—。方米建筑面积设置】1个装卸《车位不足5》00：0平方米的》按1：。个装卸车位》设置当装卸车位超】过3个时每增加1】。0，000平《方米设置1个—装卸车位《；当装卸《车位超过6》个时每？增加1？5，000平方米—设，置1个装《。卸车位   ！  （四《）批发交易市场按每！30：。个摊：位设：置1个装卸》车位 ？     【。（五）工业厂房区】每300《0平方米建》筑面：积设置1个装卸车位！最低不得少》于每幢厂房或每单】。元（排屋式》厂房）设置》1个装卸《。车位    ！ （六）金融类建筑！。每10？00平？方米营业面积—设置1个装》卸车位不《足1000平—。方米的按1》个装卸？。车位设？置且装卸车位不得】临城市道路》设置 》第三十八条》 停车位《面积计算应符合【以下规定 —     —（一）小型》汽车露天停车场25！平方米30平方米/！。车位； 《   》  （二）小型汽】车，室内停车库30平方！米35平《方米/车《位； 《     （三）！摩托：车停车位3平方米3！.6平方米/车位；！     （！四）自行车停车位1！.5平方米1.【8平方？米/车？位；   】  （五）装卸车】位3：8.：4平方米76—.8平方米/车【位 ？机动车停《车位控制指标以小型！汽，车为标准当量—按下表？换算 ？ 《。第三十？九条： ，。对于新建、》改扩建的建》。。筑及其裙房（主要指！公建单体或》公建成？片开发）在规—划建设用地》红线范围内应—设有交通、消—防环路以解》决其内部交通及消防！车的：进出：并避免对用地外【社，会交通的影响环【路宽度应不小于5】米双车道应不小【于7米用地内车【行路边缘距》离高层建筑外—墙宜大于5米离多、！低层建？筑外墙宜大于3米】 ， 第—四十条 乘客电梯】台数的确定需要根据！不同建筑类型—、层数、每层面【积、人数、电梯【主要技术参数等【因素综合考虑方【案设计阶段可参照】电梯数量、主要【技术参数表（附【件11？）的规定 —第七：章， 城市绿化与【景观环境 【第四：十一条 各》类建筑基地内的【。绿，地面积占基地—总面积的比例（绿地！率）应符合》片区控制《性规划规《定的指？。标及下列规定 】 ，     （一【），旧城改造《区绿地率应不低【于25%新城区【绿地率应不低—。于35%； ！    （二）【方便：居民出入《的地下建《。筑或半？地下建筑《的，屋顶要绿化》并且与室外地—坪高差小于1.【5米、覆土厚度大于！1.8米按其实【际绿地面积计算【。。绿地率；《 ，。。 ：   ？  （？三）地面植草—。停车位按30—。%折：算为：绿地率；在》地面植？草，停车位前后加种【常绿大？冠幅乔木的按7【0%折算为》绿地率； 》     【（四）建筑高—度小于24》米，的裙：房屋顶绿化覆土厚】度大于1.2米【、小于？等于1.8米且具有！良好排水《系统的按25%折算！。为绿地？率覆：土厚度大于1—.8米且具有—。良好排水系统—的按30《%折算为绿地率；】    【 （五？）鼓励在《车库、？公厕：及配电房等附属设】。施上：实施立体绿化—；， ？。     》（六）建《筑底层为架空层【层高不小于》3米且只《有一个方向封闭的内！。部绿地覆《土厚度大于1—.2米？。的按：。其，实际绿地面积的5】0%：计算为绿地率—； 《     （七【）建筑架空层—用于绿？化或社区体育—文化公共活动场【地的架？空层：面积：不计入容积率； 】 ？    （八）新】建开发区《、住宅、宾馆、【教育、医疗卫生【。、科研设计、办公、！体育场（《馆）、休（疗）养院！等单位及《其，他，公，共文化设施绿—地率不应低于35%！；， 《  ： ， （：九，。）新建大型商业【中心绿地率》应，不低于1《0%； 【    （十—）新建大型专业市】场绿地率应不—低于15《% ？ 第：。四十二条 建—筑基地内应》建设：一定比例的集—中绿地？在，居，住用地中集中—公共绿地面积应不】小于总绿地面积【的10% 》 第？四十三条 景—。观道、？林荫道、《商业街？。。、规划红线宽度不小！于30米的城市【主次干？道，两侧广场周边的新】建、改建、扩—建建：筑物：景观：规定如下 —  ？。   （一）建【筑物应当符合城市】。。道路和广《场的界面变化要求临！城市道路或广场的】立面应当为主要立面！立面和屋顶造型应当！。丰富与城《市，。街道和广场景观相协！调   【  （二）临城市】道路或广场的建【筑物面？宽除经批《准的：详细规划《另有：规定：外应：当符：合下列规《定 《。。     1.建筑！高度小于等于24】。米的其最大》连续面宽的投影【不宜大于70米；】 《    2》.建筑高度24米至！50米的其最大连续！面宽的投影》不宜大于6》。。0米；  】   ？3.：建，筑高度大于50米】的其最大连续面宽】的投影不《宜大于50》米；    ！ ，。4.不同建》筑高度组成》的连续建筑、—体型较为复杂的【建筑、标志性建【筑、重要公共建筑以！及特殊地段》的建筑其高度和体】量应符合天际轮廓】。线，错落有？致的景观要》求 ： ，  ？   ？（三）临城市道【路或广场《的建筑物立面设计】和装饰应当与所【处环境？和景：观相协调《不应设置影响建筑立！面的附着物确需设置！空调室？外机及其他》附，属设施的应当—结合立？面造型统一设计隐蔽！处理与建筑主体统】一审批 》 ，  ：   （四）居住】建筑临城市干道【或，广场的一面不得设置！。外挑式厨房、突【出开：敞式阳台外窗不得安！装任何形式的—外挑式防盗笼、晾衣！架等设施 【第四十四条 体育】场馆、影剧院—、宾馆、饭》店，、图书馆、展览馆】等对社会公》众开放？的公：共建：筑临：城市：道路或广场一面不】宜修建围墙集中绿】地应当临城》市道路或广场布置 ！    — 大：中专院校、中小【学、：幼儿园、居》。住，区、党政机关等确】需修建围《墙的应当设》计成透空型》且高度不《宜大于2.5米【。集，中绿地？宜临街布置 【。 ：    油》库、水厂等有特殊】要求确须修建—围墙的应《当对围墙进》行绿化、《美化 《 第：四十五条 临城市主！。次干道、商业—街的高层建筑、重要！公共建？筑应编制《夜，。景规划实施亮化工程！ ： 第四十《六条 在《建筑物上设置广【告应符合以下规【定   【。  （一）》新建：建，筑结合建筑》使用：。功能需要设置广告的！在单体方《案报审时应当按【规范预留广告—。。位置没有预留的不得！在其建筑物上设【置，    【。 （二）工业仓【储，、行政办公、文化】体育、居住建筑不】宜设置广告牌— ： 第四十七条 门店！招牌设置应符—。合，。以下：规定 —    （》一）门店招牌的【设，置应当与建筑—物夜景亮化相结合】与建筑？风格相？协调不得影响建筑物！。使用功能 】 ， ， ， （二）新建—建筑在单《。。体方：。案报批时应预留【门店招？牌位置统一规格 ！    》 （三）设置在同一！建，筑相邻门面的招牌必！须整齐、协调建筑物！上，不宜设置悬挑式招】牌， 第四十八条】 城市公共空间、】标志：性，建，筑周：边及重要节点处的建！设项：目应严格控制其建】筑空间形态保证城】市空间的《通，透与开阔突出以【城市：公共空间、标志【性建筑为视点中【心的景观《轴线和视线》通廊 》第四十九条 —曲靖市城市规划区范！围内各类建筑的色彩！。应符合有关》城市：色彩规划的》规定：并，经城乡规划》主管部门审批后实施！ ？第，。五十条 为保证房】。屋的：安全使用和城市景】观的优化美化而进行！的危旧房屋》的，维，修不得移动基础、】不得增？加，建筑：面积：、，层数、？高度：和体量等《其维修后的》建筑风格《应当与周边》环境：风貌：和景观相协调 】 第五十一条 建】筑退让城市规划【道路、河流、铁路、！公路、架空》。电力线路的用地【除设置必要的通【道及集散空间外原则！上应当以绿》化为：。主 第五十二条！ 城：市露天停《车场应当进行绿化】四周和车《位间种植常绿乔木地！面装铺？应当采用透》。水材料或植草—砖 第八章 】市政：道路管线 第！五十三条《 新建城市道路必】须按照方便残疾人使！用，的城市道《路和建筑物的设计】规范（JGJ—5088）设计【和建设方便》残，疾人通行《的，。。无，障碍坡？。道及其标《志 第五—。十，四条： ，基地机动车出入【口设置距离》。城市主干《道，交叉口应不小于【7，0米：距桥隧坡道的起止线！的距离不宜》小于50米基地面临！两，条，及以上道路时出【入口应设置在—级别较低的》道路上 —第五十五条 —管线工？程规划？。。应当符合以下规【定 《     （一）新！建、：改，。建，、扩：建，道路工程应当同【时，编制道路管线工【程综：合规划办理》市政道？路管线？工程规划《许可证；  ！   ？（二）电力、电信】、给水、《排水、燃气等—各，种管线原则上要求入！。地埋设对既》有的城市《架空线结合城市改建！逐步改为下地敷设；！ 《    （三）建】设项目必须采用雨污！。分流制并设置—中水处理措施； 】    — （四）通》信管线应当同沟共井！埋设； — ，。    （五）【新建、？改，建、扩建道路工程管！线工程？应当同步规》划，、，同步：设，计、配？。套实：施；管线单位—。应当：充分考虑管线预留（！管孔：数、横穿接》口等）；新建—桥梁：应当：根据管线规划要【求预留管线通过的位！置 ： 第五十六条 【管线设置应》当符合以下规—定   【  （一）与城【市其他管《线相互？衔接：    【 （二）综合—布置的？各类管线相互间的水！。平和垂直净距—。应当符？合工程管线交叉时】的最小垂直净—距表：（附件12》）、工程管线之间】及其与建（构）筑】物之间的最小水平净！距表（附件13【）规定？   —  （三）各类【。管线设置次》序为   】  1.给》水、电力、》热力：管线原则上在—道路西侧或者—北侧敷设通信、燃气！管线原则《上在道？路东侧或《者南侧敷设电—力电缆与电信电缆应！当远离在宽度为【45米以《。上的城市道路上【同一：种市政管线应当在道！路两侧布置；— 《   ？ 2.管《线从道路边》线向道路中》心线方向《平行布？置依次为电力、电】信、燃气配气—、给水配水、热力】、燃气输《气，、给水输水、雨【水、：污水管线；管—线确需交叉的按照由！。浅入深布置依次为】电信、热力、电【力（低？压电线在高压电线上！），、燃气、给水、雨】水、污水《管线：工程管线埋》设深度应符》。合工程管《线的最小覆盖深度表！。（，附件14）规定【。   — ， （四？。）管线应当按照以下！规定避让 【   ？  1.临时管线】避让永？久管线； 》     2.！小管线？避让大管线； ！     3—.，压力管线《。避让重力自流管线；！ 《    4》.可弯曲管线—避让不？可弯曲管《线；    ！ 5.？分支管线避让主干管！线；    ！ 6：.技术要《求低的管线避—让技术要求高的管】线 ：  《   （五）—以下地段的管—线原则上《采用综合管沟—。敷设   】。。 ， 1.交通运输繁】忙、：管线复杂、》管线安排有困难的】快速路、主干—道以及地下铁道、】立体交叉口等大规模！。工程；   ！ ， 2.重要城—市，广场及其《道路：交叉口； 【   ？  3.道路与【铁路、河流的交叉处！；    】。 4.？不允许随时挖—掘路面的路段；【   —  5.开挖后难】以修：。复的路面以及—某些特殊建筑场【所     ！（，六）管线《干线应当布》置在靠近主》要负荷中《心，或者支管《较多的一《侧 ？。 ：    《（七）管线走向【应当与道路平—行管线与管线—、管线？与铁：路、管？线与道路之间应【当减：少交叉？；必须交叉的原则】上，采用直角相交斜交的！交角不得小于4【5度：  》   （八）管线的！。埋设深度《应当根据外部荷【载、管？材强：度以及与其他管道的！交叉等因素确定 ！ ，     》（九）管线穿越河】道时应当满足通航】、河道整治》要求以及有关专业技！术规：定  —   （十）燃【气管道应当单独【直埋不得进入综合管！沟禁止沿高压电线】。走廊、电缆沟道或者！在易燃易爆》物品、腐蚀性液体埋！场下敷设燃气—管道   】  （十《一）地下管线—检查井？盖的：设置不得妨》碍相邻管线通过【或者：影响附近建筑—物、构筑物》的使用功《能和安全并与道路衔！接平：顺 第五十七】条， 在人行道距路沿】石边缘1.5米【的范围内《应当预留行道树【的位置？  》  ： 道路？。上，的路灯杆《、广：告牌、道路标志等】立杆其？中心应当《固定在人行道距路沿！石边缘0《.5米的《位，置上 第》九章 附 【则 ： 第五十—八条 本规定中下列！用语的含义 ！ ，   （一》）建筑间距相邻建筑！物外侧垂《直投影之间的最小】水平距离 【    《 （二）建筑高度】建筑物室外地坪【至女儿墙顶的高度对！于坡屋？顶建筑当坡》度小于40°建【筑高度为室》。外地坪至檐口—的，高度；当坡度—大，于40°（含40】°）时？建筑高度为室外地】坪至屋脊的高度 】 ，     —（三）道路规划红线！是指城市《道，路路幅？的边界线《   —。  （四）》建筑后退建筑物外】侧垂：直投影线距道路红线！或用：地边界的距离 ！  ：   （《五）绿地规划绿线是！指城市？各，级绿地？用，地规划？控制线 【    （六）河】。道规划蓝线是指城】市各级江、河—、湖、库、渠—道和湿地规》。划控制线 》 ？    （七—）建筑用地是指【规划征地红线范【围内除城市道路、】河道：、电力？走廊、轻轨》控制：线、绿？化隔：离带等规划控制用地！外的实际用地面积】 ？ ，   ？ ，（八）？建筑控制线是—指根据城市规划需要！。确定的建筑物—可建范围的》。控制：线 ：   》。  （九《）建筑容积率是【指一定地块内地面以！上总建筑面》积与建设《用地面？积的比值  ！   ？（十）建筑》密，度是指一《定地：块内所有建筑—基底总面积与建设】用地面积的比值 】     （十！一）绿地率是指一】定地块？内按规范和本规定】计算的绿地》面积与建筑用地面积！的比例 》    》 （：十二）低层居住建】筑，层数为1《层至3层的住—宅，建筑 —    （》十三）多层》居住建筑是指—层数：。为4层至6》层的住宅《建筑  【   （十》四）中高层》居住建筑《是指层数为7层至】9层的住宅建筑【。     （！十五）高《层居住？建筑：是指层数高于或【者等于10》层的：住宅建筑 】    《。（，十六）低层公共建筑！是指：建筑高度小于或【者等于10米的【公共建？筑以及综合性建筑】 ： ，     （十七）！多层公共建》筑是指建筑高度大】于10米小》于或者？等于24米的公【共建筑？以及综合性》。建筑   】  ：。（，十八）高层公共【建筑是指《建筑高？度大于？24米的公共建筑】以及：综合性建筑（不包】括高度超过2—4米的单《层主体建筑） 【 ，     —（，十，九）：裙房是指与高—。层，建筑相连的建筑【高，度不超过24—米的附属建筑 】   《 ， （二十）点式建】筑是指与生活居住建！筑正面相《邻的建筑《面长度小于35米的！各，类建筑点式建筑两侧！有遮：挡阳光的建筑且点式！居住建筑与相邻两建！筑，之间距小于点式【建筑本身《长度的？0.5倍时》视同条式居》住建筑 《  《   （二》十一）条式建筑是】指与生活居住建【筑正面相邻的建筑面！长度：大于35米（—。含35米）的各类建！。筑   【  （二《十二）城市旧区由现！行相关规《划确定   ！。 ， （二十《三）城市新区由现行！相关规划确定 【 ？    （二—十四：）道路等级城市【道路按功能分为快速！路、主干道、—次，干道和支路其中主干！路按42《米6：0米控制次干—路为25米》4，0米支路为1—5，米20？米各条道路》等级由现《行相关规划确定 】 第五十九—条 本规定涉及的】技术问？。。题，由曲靖市规划管【。理局负责《解，释 第六—十条： 本规定未涉及的】内容按国家相—关技术规范、规定】。执行 第六十】一条：。 曲靖市城市规【划区范？围，以外的区域可—参照本规定》执行 第—六十二条《 本：规定：自2：01：2年7月1》日起施行《 附件 1【.城市建设》用地：分类和代码表； ！。 2.建设—用，地兼容性表；— ， 3.多—层、低层居住—建筑间距最小距离】控制表； 】4.建筑退让居住小！区内部道路边缘最】小距离表； ！5.架？空管线之间及—其与建？。（构）筑物》之间最小水平—净距表； 》 6.》架，空管线之间及其【与建（？构）筑物之间—交叉时的最小垂直净！距表； 《 7.基本【公，共服务设施设—置规：定表； 《 ： 8.中《小学、幼儿园设施】。规，定，表； 《 9.中小—学、幼儿园用地【标准表；《 10.各】类建筑停车位最【低控制指标表—； 1—1.电？梯数量、主要技术参！数表； — 12.工程管线交！叉时的最《小垂直净距表； ！ ，。 13.工程管【线之间及其与建（】构）：筑物：之间的最《小水平净距表—； 1—4.工程管线的最】小覆盖深《度，表 》 ：