】 曲靖市城市规！。划管理技术规定（】试行）？  ！   曲靖市城【市规划管理技术规定！（试行）已》经201《2年2月1日—。曲靖市第三届人【民政府第26次常】务会议通过现予公】布自2012年【7月1日起施行 】 第一章 — 总 则 【 ，第，一条 为科》。学编制城乡规划加】强城乡规划管—理实现城乡规划【。设计和规划》管理的标准化、【规范化保证城乡规划！的依法实施》根据：中华人民共和—。国城乡规划》法、云南《省曲靖城《。市管理？条例以及国家有【。。关规定和标准结【合曲靖？。市实际制定本规定 ！。 第二《条 曲靖市城市规划！区，范围内的城市规划】编制、实施、修改】及各类建设工—程均应？符合：本规定？ 本规定所称！曲，靖市：城市规划区》范围是指曲靖市中】心，城，区、沾益县、—马龙县城市建成区】及因城？市建设？和发展需要规—划控制？的区域 《 第？三条 在曲靖市【城市：规划区范围内编制和！。。实施城市规划应【使用统一的城—市坐标及高程系统】 第二章 【 建设用地 【 第四条 —城市规划区建—设用地分类》和，建设标准按照—城市用地分类—与规划？建设用地标准（G】B，J5013》72：011）执行分居】住用地、公共管【理与公共服务用地、！商业服务业设施用地！、工业用地、物流仓！储，用地、交《通设施用地、—公用设施用》地及绿地《八，大类见城乡》建设用地分类和代】。码表（附件1—） 第五—条 城？市，建设用地适建—性规：定 ？    》 （一）各类建设】用地：的划分和使》用应遵循兼》容性原则《控制：性详细规划已明【。确兼容性内容的按】已批：准的控制性详细规】。划执行；  ！   （《。二，），控制性详细》规，划，未，明确兼？容性内容的》。应根据总体规划【和，。建设用地兼容性表（！。附件2）的规—定确定其《兼容：性；    ！ （：三）凡建设用地兼容！性表（附件2）【中未列？入的建？设项目由城乡规【划主：管部门根据环境影响！评价结论和》基础设施条》件具体核定适建范围！需要改变建设—用地性质或者超【。出，规定适建范围—的，应当符合以下规定并！按，照，法，定程序上《报批准后执》行   【  1.《不得对相邻地块以】及历：史，文化遗迹、自然【环境造成负面影响；！ ：     2【.不得突破原—用，地开发强度导—致该区域环》境质：量下降； 【     3.不】得擅自占用绿地【、市政公用设施用】地，和公益设施》用地 第六【条 新建、搬—迁的工？业企业应布局在规划！。的工业用地范围内城！市旧区？内原有工业企业应】体现“迁企入—园”原？则，进行逐步搬迁搬【迁后用地性质应符】合城市规《。划要求 第七】条 水源保》护区内严《禁，建设：与水源保护无—关的：各，。类建设工程水—源保护区《内的现有污染—企业和排《污口应当《实，施迁移？或者：取消；城市上风向严！禁建设影响市区空气！环境的项目 【。。 第八条 地质灾】害禁：建区：内除进行《。危岩滑坡整治—、绿化？和必不可《少的市？政工程外严禁其【。他建：设活动；地质灾害】限建区？内从严？控制工程建设活【动凡在限建区内申请！选址和建设必须先】进行建设用》地地质灾《害危险？性评估？做好治理方》案并：经有关部门审查批准！后方可办《理相关手《。续 第九条 】建设用地各项经济】技术指标严格按控制！性详细规划执行【 第三章 ！建设用地规模 【 第十条 —除，公益性和城市基础设！施外建设用地应【满足以下条》件  —   （一）城市】旧区的建设》项目用？地规模应符合—以下规定 》 ，    》 1.建设项目应】。以规划道路》红线围合的街坊进行！。整体：开发建设； —     【2.对无法》成街坊整体改—造的用地应在同一地！块内整合周》边可开发用地—其，用地：规模原则上》不得小于《0.67公顷（1】0亩：）主：。要商业街区非—住，宅项目除外 】 ，   ？ （二）城市新区】的建设项目》用地规模应当符【合以下规定 ！    以居住为主！的商品住宅项—目用地规模原则【上不得小于2公顷】（30亩）小—。于2公？顷（30亩）的应】当尽量整合周边用地！  》  ：。 ，（三）建设》用地规模未达到上述！规定：但有以下情况之一】且不影响城》市规划实施》。的城乡规划主管部】门可予核准建设 】 ？    1.相邻】土地已完《成，建设无法调整、合】并的； —     2.因】道路、市政公用【设施等？限，。制无法调整》、合并的 【第十：一条 曲靖市城【市规划区内的建筑】容量控制《指标：依据：各片区控制性—详细规划实施弹性控！制 第十二【。。条 对科研》机构、大中专—院校、中小学校、】体育场馆以及医疗】卫生、文《化艺术？、托幼等设施的建筑！容量控制指标应【。。按照相？关设计规范和标准】执行 ？ 第十《三，条 既有建筑—。的，控，。制指标已超出规定值！的除特定必》须的公共配套设【施外不得在原—有建设用《。。地范围？内进行新建和扩【建 ： 第四章 建筑】间距 》第十四条 建筑间】距除应？当满足消防》、交：通、卫生、环保、】抗震、工程管线、建！筑保：。护，和城市？空间景观《等方面的要求—外还应当符合本规定！ 第十五条 建！筑间距应《当保证受遮挡的居住！建，筑底层居室》冬至日满窗日—照时间不少于1【小时每套住》宅至少应有一个居住！空，。间能获得日照当一】套，住宅中居《住空间总《数超：过四个时其中—宜有二个获得日照日！照时间不少于1小】时；：宿舍半数以上的【。。居室应能获得同住宅！居住空间相等的日】照标准 第十】。六条 多层、低层居！。住建筑的间距不得小！于多层、低层—。。居住建筑间距最【小距离控制》表（附件3》。）的：规定：并满足日照要—求，     （！一）垂直布置的居】住建：筑山墙宽度》应不大？于14米；山—墙宽度大于》14米时其间距【按平行布置控制 】   》  （二《）对按多层、—低层居住《建，筑间距最小距离控制！表（附件《。3）：规定计算的建—筑间距不能》满足消防间距或【通道要求《。的应按消《防间距或消防通道的！要求进行控制 】 第十七《条 高层建筑与多】、低层居住建筑的】山墙：间距按照《高层民用建筑—设计：。防火规范（GB5】0，04595）控【制；高？层居住建《筑之：间的间距按》照，高层：民用建？筑设：计防火规《范（GB5》004595—）控制并满足—日，照要求 第十八！条 非居住建筑与居！住建筑的间距—。应当符？合以下规《定    】 （一）非居住【建筑位于居住—建筑南侧或》东西：侧的其间距按—照本规定第十五条至！十七条的要》求，控制； 【   ？ （二？）非居？住建筑位于居住建】筑北侧的建筑—间距按防火要—求及相关规范执【行； 《     （三）！非居住建筑》与居：住建筑的山墙—间距：按照建筑《设计：防火规范执行；【 ：     （【四）：医院病房《。楼，、休（疗）养院【住宿楼？、老：年公寓、幼儿园、托！儿所和大中小学【教学楼与南侧相邻】。建筑的间距应当保证！被遮：挡的上述建筑—冬至：日满窗日《。照时：间不少？于3小时 【 《 第：十，九，。条 非居住建筑【的间：距，应当符合《以，下规定？ 《   ？ ，（一）？高层建筑平行—布置时南北向的【不小：于南侧建筑高—度的0.3倍且其最！小值为20》米；东西向的不【小于较高建筑高度的！0.25倍且其最小！值为13《。米 ：   》  （二《）高层建筑与多、】低层建？。筑平行布《置时高层《在北：侧的间距最小值为1！3米；？高层在南侧的间距】。最小值为20米 ！。 ，    《 （三）多》层建筑平行》布置时不小于—南侧或较高》。建筑的？0.5倍并》满足消防安全—间距要求 第五】章 建筑》物退让？ ： 第二十条 【沿建设？项目：用地边界和城市【道路、公路、河道、！铁路两侧《及电力线路保护【区边界的建筑—物其退让距离—除应当满足消防【、防汛？、电力、绿化和交通！安全等要求外还应】当符合本章的规定 ！ 第？二十：一条 城市新区中在！城，市道路两侧建设【的各类建筑最突出部！分应按照《以下：规定退？让城市？道路红线 】    》 （：一，）临主、次干道或】城，市公共空间》及标志性《建，筑 ：   》  1.高度—小，。。于24米《的不：得小于6《米；   】  2.高度24】米，至50米的不—得小于8米；— ，。 ：     3.【高度50米至—100米的不得【小于1？2米； 【    《 4.高度大于等于！100米的不得小】于15米； ！    《5.：大型影剧院、—大型商场、游乐【场、体育《馆、：展览馆等公共建筑】主出入口方向后退】道路红线距离—不小于1《5米并满足停—车，、回车、人流集散】等，方面：的需要 —。    《 （二）临》支，路，建设的永久性建筑除！。。满足道路另》一侧建？筑日照要求外应同】时符合以下规定【    【 1.高度》。小于24米的—不得：。小于5米； — ：     2—.高度24米—至50米《的不得小于》8米；？    【。 3.高度50【米至1？0，0米的不得小于10！米； 》    》 4.高度大于【等于100米的【。不得小于《12米 —     （三）】临道路交叉》口，的建筑物在》符，。合本条？第，（，一，）项、？第（二）项规定的退！让基础上增加退让5！米   【  （四《。）临时建筑退让红线！距离不？得小于5米退让用地！边界不得小于建筑高！度的0.5倍同时】应满足？防火要求 第】二十二？条 城市旧区中【在城市道《路两侧建《设的各？类，建筑最突出部分应按！照以下规定退让【。城市：道路红线 》 ：。。 ，    《（一）？临主：、次：干道或城市公—共空间及标志性建筑！ 《   ？ ，1，。.高度小《于24米的不得【小于5？。米； 《     2.】高度24《米至50米的—不得小于8米； 】     3】.高度50米至【100米的》不得小于10米； ！     4！.，高度大？于等：于100米的不【得小于？12米； 》  《。   5.大型影】剧院、大型商场、游！乐场、体育馆—、展览馆等公共【建筑主出入口—方向后退道路红【线距离不小于15米！并满足停车、回车、！人流集？散等方？面的：需要 ？     【（二：）临支路《。建设的永久性建【筑除满足道路另【一侧建筑日照要求】外应同时《符，合以：下规定 【    1.高【度小：于2：4米的不得》小于5米； — ，     —2.高度24米【至100米的—不得小于8米—； ？     3.】高度大？于等于1《00米的不得小【于1：0米 —    （三）【临道路交叉口的建筑！物在符合本》条第（？一）：项、第（二）—项，规定的退让基础上】增加退让5米 ！  ：。   （四）—临时建筑退让—红线距离不得小于5！米退让用地边界不得！小于建筑高》度的：0.5倍同时应满】足防火要《求 ？ 第：二十三？条 建筑的地下【空间部分退让城【市道路红线》不得小于5米—并且退让用地—边界不？得小于？。3米临城市》道路一侧建设的地下！建筑物顶部》建，筑完成面标高—不得：超过城市道路人【行道标？高 《第二十四条》。 沿城市快速—路（高架路）两【侧建筑退让边缘线】距离不小于》3，0米；快速路两侧不！应设置公共建—筑出入口《；退：让，高架道路匝》道边：缘线距离不小于2】0米建筑《物与道路《间，距不能满足噪声【污染防护要求的应】当按照后建服—从先建的原则在建筑！物或者道路上设置】防噪声设《施沿公路两侧的建】筑退让边沟（—。截，水沟、坡脚》护坡道？）外缘高速公—路不小于50米【国道不小于20米省！道不小？于15米县道不小于！10：米其他道路》不小于5米 —   ！ ， 道路？隔离带内不得—。新建、改建、扩建建！。筑物经城乡规划主】。管部门和相关—部门批准可进—行开挖沟渠、—埋设：。管道、架设杆线或开！辟服务性《车道等活动 】第二十五条》 沿：铁，路两侧新建建筑应】符，合以下规《。定 《   ？  （一）铁路【干线两侧的》建筑：与轨：道中心？线的距离不》得小于50米；铁】路支线、专用线两】侧的：建筑与轨道中—心线的距离》。不得小于30米 ！     （二）！铁路两？。侧的高层建筑—、高大构《筑物（水《塔、烟囱等）、危】险，品仓库和厂》房及铁路站房等与】轨道中心《线的距离《应符合？。铁路管理《的有关规定 【 第二十六条 【沿河道规划蓝线【两侧新？建，建筑物其退让河【道，规划蓝线距》离按相关要》求执行并不得小【于30？。米其它干渠、排污】管沟、？排洪管沟不得小于】10米？ 第二十七条 ！沿用地边界的建筑】物其退界距离—按以下？规定控制且不得【小于消防间距的规】定 》。    （》一）新建建筑—退地：界，距离根据相邻—建筑物的性质按本】规定第四章确定【建筑间距的0.5倍！退让 》    《。 （二）《当周边无既有建筑时！多，层建筑大面退界不】少，于建筑高度的0【.5倍；高层居住】建筑大面《退界不少于10米非！。居住高层《建筑退地界距离可按！相应高层居住建【筑折减20%控【制但不得《对周边有日》照要求的建筑—产生日照影响—   —  （三）相—邻地块当一方已经退！让超：过规定距离时—另一方如需减少退】地界距离必》须符合日照》、消防、安全、施工！等要求  】   （四）界【。外是住？宅、医院、》学校、？托幼等？建筑的？除须符合《本条第（一）项【退地界距离的规定外！须同时符合》相关专业规》定     ！（五）？界外是城市》规划确定的公园绿地！或，城市广场的其—退让地界《的距离低《层不：小于：。5米多？层不小于8米高层不！小于11米并有【。不少：于1：/3面？积的公？共空间满足》一小时日照时间重】要的城市广场或其他！开放空间应依—据批准的修建性详细！规划或城市设计【方案确定其四周建筑！的退让距离》建设项目《地块内？。设置的附属广场【或开放绿地不受【以，。上规定限制 【    》 （六）界外—是其他绿地的—建筑退绿地不小【于5米且满足第二】。十一条 《二十二条规定—要求 》第二十八条 在居住！。小区、居住组—团内建筑退让—小区：内，部，道路边？缘距离不得小—于建筑退让居住小区！内部道路边缘最【。小距离表（附件【4）的规定同—时退：让，。。需，满，足市政管《线工程？的要：求 第二十九】。条 建筑物》与电力架空线—路的最小水》平距离、垂直—距离应当《符合架空管》线之间？及其：与，建（构）筑物之间最！小水平净距表（【附件5？）、架空管线之间及！其，与建：（构）筑物之间交叉！时的最？。小，垂直：净距表（附件6【）规定 第六章】 公共服务设施和！停车场 《 第三》十条 在城市居【住区应按城市居住区！规划设？计规范（G》。B5018》02002）配置】相关公共服务设【施；要求中水—回收使用鼓励建【设绿色建《筑；建设规》模达到或超过小【区，级的应配《套建设社《区消防办公室；【住宅项目中》公共服务设施—的配建除符》合国家和省相关规】定，外还应当满足基本】公共服务设施设置规！定表：（，附件：。7）规定的》指标要？求 第三—十一条 城市—各，片，区要严格实施—教育设施专》。项规划；在片区【项，目建设？中中小学、幼儿园】的设置在符》合国家？规定的同《时还应按下列规【定执行？   —  （一）中小学、！幼儿园应当按照【中小学、幼儿园设】施规定表（附件8）！分级设？置；：用地面积不得小于】中小学、幼儿—园用地标准表—（，附件9）《的规：定建筑面积标准按国！家相关？规范执行 【  ：   ？。（二）学校不宜【与市场？、公共娱乐场—所、医院《太平间等不利于学生！学习和身《。心健康以《及危及？学生安全的场—所毗：邻；校区内不得有】架空高？压，输电线穿过 】    《 （三？）中：小学、幼儿园—周边5？0米半？径范围内《不得安？排生产、《。经营、？储存易燃易》爆和排放《有毒：。。有害物？质、产生噪声污染的！建设项目《中小学、幼儿园正门！。。两侧各3《0米范围内不得设】置垃圾中《转站、机动停车场】、集贸市场 】     （四）新！建，中小学？、幼儿园应当在主】入口处设置一定【规模：的开敞？空间及停《。车设施 》 第三十二》条 新建、改扩建医！院其周边应当设【置一定？。防，护带并且《应当符合环》保、卫生等要求 】 第三十》三条： 在：城市公共空》间及主要繁华街道公！共厕所之间的距离】宜为300米500！米，在流动人口高度密】集的街道《宜小于300米上】述地段高《层，公共建筑原》则上均要《求在底层《设，。沿，街对外的公共—厕所在？一，般街道公厕之间【的距离约750米1！000米为》宜；居民区的公【。共厕所服务范—围未改造的老—。居民区为100米】150米新建居民区！为30？0米500米—（宜：建在本区商业—网点附近）小—型垃圾中转》站每1平《。方公里设置1座【。大、中型《。垃，圾，中转站？每10平《方公里？15平方公里设置】1座在新建的居住】组，团、小？区中500户以下】的需配建《公厕1座《不小于1《0立：。方米：的垃圾收集点1【个；5？00户10》00户的需分开配】建公厕2个不—小于15立方米的】。垃圾收集点》1个：；1000户3【000户的需分【开配建公厕》不少于3座建—。设占地面积不小于2！50：平方米小型转—运站1座；30【00户以上的每【增加15《00户？需增加1座公—厕建设？占地面积不小于【2，50平方米小—型转运站1座— 第《三，十四条 重要的交】通类：项目以？及主城区内》旧，城改：造项目？鼓励进行交》通影响评价》 ？第三十？。五条 各类新建建】筑，均应配建相》。应的：停车场（《库）：高层建筑应当设置地！下停：车库高度24米至】50米的各类—建筑至少《配建一层地下—停车库高度大于5】。。0米的各类建筑【至少配建两层地【下停车库；当地下车！库停：车数与坡道》所占空？间相比明《显不经济时》方可采用《其它方式解决停车问！题停车场《（库）的停车位（】以小汽车计》算）最低控制指【。标应符？合各类建《筑停车？位最低控制》指标表（附》件10）的规定并】鼓励建设多层—立体停车库及使用机！械式：立体停？车设备其中》机械式立体停车设备！的车位只能出租不能！出售地下车库—出入口不得直接开】向城市主干道 ！第三十？六，条 建？筑配建停车位在【居住区内地面停车】率不宜超《。过10%；》其他公共《建筑地面停车—位应不少于总停车位！的10%；停—车场：。（库）的《服务半径《不宜大于《150米；住宅【建筑：。配建：的自：行车库应当》采用：。底层架空、地下或】者半地下等形—式 第三十七】。条 属下《列情况之《一的建筑应按以下】要求增配装》。。卸车位 — ，    （一）旅馆！建，筑每10000平】方米建筑《面积应设置1个装】卸，车位不足1000】0平方米的按1个】。装卸车位设置—当，装卸车位超过3个时！每，增加20《0，00平方《米建筑面积设置1】个装卸车位 — ，     —（，二）办公类建—。筑每10000平】方米：建筑面积设》。置1：。个，装卸：车位    ！ （三）商业建筑】每5：000平《方米建筑面》积设置？1个装卸车》位不足5《0，00平方米的按【1个装？。卸，车位设置当》装卸车位超过3个】时每增加1000】0平方米设置1个装！卸车：位；当装《卸车位超过6—个时每？增加15000平方！。米设置1个装卸车位！ ？ ，。  ：  （？四，）批发交易》市场按每30个【摊位设置1个装卸】车位 《 ： ，   （五）工业】。厂房区每30—。00：平方：米建筑面积设置1个！装卸车位最低不得】少于每幢厂房或【每单元（排屋—式厂房）设置1个】装卸：车位 ？    — ，（六）金融类建筑每！1000平方—米营业面积》设置1个装卸车位不！足1000平方米的！按1个装卸车位设】置且：装，卸车位不《得临：城市道？路，。设，置 第三—十，八条 停车位面【积计算？应符合以下规定【。     （！一）小型汽车—露天停？车场2？。5平方米30平方米！/，车，位； —  ：  （二）小型汽】车室内停车库30平！方米35平方—米/车位； ！    （三—），摩托车？停车位3平》方米：3.6？平方米/车》位；   】 ， （四）自行车停】车位1.5平方米1！.，8平方米/车位； ！    — ，（五）装《卸，车位38.4平方米！76.8平》方米/车位 — 机：动车：停车：位，控制指标以小型汽】车为标准当量按下表！换算 —。 第三十九》条 ：对于新建《、改扩建《的建筑及《。其裙房（主》要指公建《单体或公建成片开】发）：。在规划建《设用地红《。线范围内应》设有交通、》消防环路《以解决其内部交通及！。消防车的《。进出：并，避免对用地外社会】交通的？。影响环路宽度应【不小于？5米双车道应不小于！7，米用地内车行—路边：缘距离高层建—筑外墙宜《大于5？米离多、低层建筑外！墙宜大于《3米 《 第四—十条 乘客电梯台数！的，确定需要根据不【同建筑类型、—层数、每层面积、】人数、电梯主要技术！参，数等：因，素综合考虑方案【设计阶段可参—照电梯数量、主【要技术参数表（附】件11）的规定 ！第，。七章： ， 城市绿化》与，景观环境《 ： ，第四十一条》 各类建筑基—地内的绿地》面积占基地总面积】的比例（绿地率【）应符合片区控制性！规划规定的指标【及下列规定 — ，     （一）！旧城：。改造区？绿地：率应不低于》25：%新城区绿地率应不！低于：35%； 】    （二—）方便居民》出入：的地下建《筑或半地下建筑的】屋顶：要绿化并且》与室外地《。坪高差小于1.【5米、覆土厚度大】于1.？8米：按其实际绿地—面积计算绿地率； ！ ，。 ：。    《（三：）地面植《草，停车位按3》0%折算为绿地【率；在地面》植草停车位前后加】种常绿大冠幅乔木】的按70%折算【为绿地率； 【     （四】）建筑高度小—于24米的裙房屋顶！绿化覆土厚》度大于1.2—米、小于等》于1：.，8米且具有良好【排水系统的》按2：5%折算为》绿地率覆土厚度【大于1.8米且具】有良：好排水系统的—。按30？%折算？为，绿地率； 》     （五！）鼓励在车库、公】厕及配电房等附属】设施上实施》立体：绿化； 《    — （六）建筑—底层：为架空？层层高不小于—3米且只有一—个方向？封闭的内部绿地覆】土，厚度大？于1.2米的—。按其实？际绿地面积的50%！计算为绿地率； 】   》  （七）》建，筑架空层用于绿【化或社区体育文【化公：共活动？场，地的架空层》面积不计《入容积率《；  — ，  （八）新建开发！区、住宅、宾馆、】教，。育、医？疗，卫生、科研设—计、办公、》体育场（馆》），、休（疗）》养院等单位及其他公！共文化？设施绿地率不应低于！3，5%：； ？  ？。 ，  （九）新建【大型商业《中心：绿地率应不低—于10%； 】     》（十：）新建？大型专业市》场绿地率应不—低于15% 】第四：十二条 建筑基地内！应，建设一定比例的集中！绿地：在居：住用地中集中—公共绿地面积应【不小：于总绿？地面积？的10% 第四！十三条？ 景观道、林—荫道、商业街、规】划红线？宽度：不，小于30米的城市】主次：干，道两侧广《场周边的新》建、改建《、扩建建筑》物景观规定》如下 》  ：   （一）建筑】物应当符合城市道路！和广：场的界面变化要求临！城市道路或广场的立！面应：当为：主要立面立面和屋顶！造型：。应当丰富与城市街】道和广场景观相协调！   —  （二）临—城市道路或广场【的建筑物面宽除经】批准的？详细规划《另有规定外应当符合！下列规定  ！   1.建筑高度！小于：等于24米的其最大！连续：面宽的投影不宜【大于70《米； —    2.建筑】高度24《米至50米的—其最大连《续面宽的投影—不宜大于60米【； 《     3.建】筑高度？。大于5？。。0米的？其最大连续面宽的】。投影：不宜大？于50米； 】     》4.不同建》筑高度组成的—连续建筑、体—型，。较为复杂的建—筑、标志性》建筑：、重要公共建—。。筑以：及特殊地《段的建筑其》高度和体《量应符合天》际轮廓线错》落有致的景》观，要，求，    【 （三）《临城市道路或广【。场的建筑《物立面设计和装饰】应当与所处》。环，境和景观相协—调不应设置影响建】筑立面的附着物确】需设置空调室外机】及，其他：附属设施的应当【结合立面造》型统一？设计隐蔽处理与建筑！主体：统一：审批： ：。 ，     》（四）居《住建筑临城市干道或！广场的？一面不得《设置外挑式厨—房，、突出开敞式—阳台外？窗不得安装任何形】式，的外挑式防盗笼、】。晾衣架等设》施 第四十四】条 体育场馆、影剧！院，、宾馆、饭》店、图？书，馆、展览《馆等对社会公—众开放的《公共：建筑临城市道路【。或广：场，一面不宜修建围墙集！中绿地应当临城市道！路或广场布》置，    【 大中专院校、中小！学、幼儿园、居住】区、党？政机关等确需—修建围墙的应当【设计成透空型—且高度不宜大于2.！5米集中绿地宜【临，街布置 《 ：。     油库、水！厂等有特《殊要求确须修建【围，墙的：。应当对围墙进—行绿化、美化 】 第四十五条 临城！市主次干道、—商业街的高层建筑】。、重要公共建—筑应编制夜景—规划实施《亮化工程《 第四十六条 ！在建筑物上设置【广告应符《合以：下规定   ！ ， ，（一）新建建—筑结合建筑》使用功？能需要设《置广告的在单体方】案报审时《应当按规《范预：留广：告，位，置没有预留的不得】在其建筑物》上设置 《。     【（二）工业仓储、】行政办公、文化体】育、居？住建筑不宜设置【广告：。牌 ？ 第四十七条 门店！招，牌，设置应符《合以下规定 【   《。。 ， （一）门店招【牌的：。设置应当与》建筑物夜景亮化相结！合与建筑风格—相协调不得影响建】筑物使用《功能 《   《  （二）新—建建筑在单体方案】报批时应预》留门店招牌位置统】一规格   ！。  （三）设置在同！。一建筑相邻》门面的？招牌必须整齐—、协调？建筑物上不宜设置悬！挑式招牌 — 第：四十八？条 城？市公共空间、标【志性建筑周边及重要！节点处的建设—项目应严格控制其】建，筑，。。空间：形态保？证城市空《间的通透与开阔【突出：。以城市公共空间、】标志性？建筑为视点中心【的景观？轴线和视《线通廊 《 ：第四：十九条 《曲靖市城市规划区】范围内各《类建筑的《色彩应符合有—关城市色《彩规划？的规定？并经城乡《规划主？管部门审批》后实施？。 第五》十条 为保证房屋】的安全使用和—城市景观《的优化美化而—进行的危《旧房屋的维修不【得移动基础、—不得增加建筑面【积、层数《、高：度和体？量等其？维修后的建筑风格】。应，当与周？边环境风貌和景【观相协调 第】。五十一条 》建筑退让城》市规划道路、河流】、铁路？、公路、架空电【力线路的用》地除设置必》要的通道及集—散空间外原则上应当！以绿化为主 第！五，十，二条 城市露天停车！场应当进行绿化四周！和车位？间种植常《绿，乔木地面装铺应当】采用透水材料或【。植草砖 》第八章 》市政道路管线— ？ 第：五，十三：条 新建城市—道路必？须，。按照方便残》疾人使用的城市【道路：和建筑物的》。设计规范（JGJ5！08：8）设计和建设【方，便残疾人通行的无障！。碍坡道及其标志【 第五十四条】 基地？。机动车出《入口设？置距离城《市主干道交》叉口应不小于70米！距桥隧坡道》的起止线的距离不宜！小于50米基地面】临两条及《以上道路时出入口应！设置在级别较低的】道路上 《 ， 第五十五条— 管：线工程规划应当符】合以下？规定   】  （一）新建、】改建、扩建》道路工程《应当同时编制—道路管？线工程？综合规划《办理市政道路管线工！程，规划许可证》；， 《    （二）电】力、电信、给水、】。排，水、燃气等各—种管线原则上要求入！地埋：设对既有的城市【架，空线结合城》市改建逐步改—为下地敷设； 】     （三】）建设项目必—须，采用雨污《。分，流制并设置中水处理！。措施； 【    （四）通】信管线应当同沟共井！埋设；  】   （五》）新建、改建、扩】建道路工程管线工程！应，。。当同步？规划、同《步设计、配套实【施；管线单位应当充！分，考虑管线预留（管孔！数、横穿《接口等）；新建桥梁！应当根据管线规划要！求预留？管线通过的位—置 第五》十六条 管线设【置应：当符合以下规定 ！     —（一）与城市其【他管线相互衔接【 ，。     （二！。）综合布置的—。各类管线相互间【的水平和垂直净距应！当符合工程管线交】叉，时的最小垂直—净距表（附件12】）、工程管线之间及！。其与建（构）—。筑，物之：。间的最小水平净距】表（附件1》3）：。。规，定  —   （《三，），各类管线设置—次序为   ！  1.给水、电力！。、热：。。力，管线原？则上在道路西侧【或者北侧敷设通【信、：燃，气，管线：原则上？。在道路？东侧或者南》侧敷设电力电缆与电！信电缆应当远—离，在宽度为45米【以上的城市》道路上同一种市政管！线应：当在道路两侧布置；！     2！.管线从道路边线】向道路中心线方向】平行布置依次为电力！、电信、燃气—配气、给水配—水、热力、燃气输】气，、给：水输水、雨水、【污水管线；管线确】需交叉的按照—。由浅入深布》置依次为电信、热力！、电力（低压电【线在高压《电线上？）、燃气、》给水、？。雨水、污水管线【工程管线埋设—。深度：应符合工程管线的】最，小覆盖深《度表（附件》14：）规定？。     （！四，），管线：应当按照以》下规定避让 】。     1—.临：时管线避让永久管线！。；  —  ： 2.小管线—避让大管线》； ？     —3.压？力管：线，避让重？力自流管线； 】     4.】可弯：曲，管线避让不可弯【曲管线； —     5.】分支管线《避让主？干管线； —。  ？   6.技术【要求低的管线避【让技术要求高的管】线 《     （—五）：以下地段的》管线：原则上采用综合管沟！。敷，设   【。  1.交通运输】繁忙、管线复—杂、：管线安排有困难的】快速路、主干道【以，及地下铁道、立体交！叉，口等大规模工程【。； ：     2】.，重要城市广场及其】道路：交叉：口；：     3！.道路？与铁路、河流的交叉！处； ？  《   4.不允许随！时挖掘路面的路【段；    ！。 ，5.开挖后难以【修复的路面以及某】些特殊建《筑场所  】   （六）—管线干线应》当，布置在靠近主要负】。荷中心或者》支管较多的一—侧 》    《（，七，。）管线走向应—当与道路平》行管线与管线—、管线与铁》路、管？线与道？。路之间应当减少【交，叉；必须交叉的原】则上采用直角相【交斜交的交角—不得小于《45度 —     》（八）管线的埋设】深度应当根据外【部荷载、管材强度以！及，与其：他管：道的：交叉等因素确—定 ：     （九！）管线穿越河道时应！当满：足通航、河道—整治要求以及—有关专？业技术规定 】     （十）】燃，气管道？应当单？独，直埋：不得进入综》合管沟禁止沿高【压电线走《廊、电缆沟道或者】在易燃易爆物品【、腐蚀性液体—埋场下敷设燃气管】道   【  （十《一）地下《管线检？。查井盖的设置不【得妨碍相邻管线通】过或者影响》附近建筑物、构筑物！的使用功能和安全并！与道路衔接平顺【 第《五十七条 在人行道！距路沿？石边缘1.》5米的范《。围内应？。当预留行道树的【。位置    ！ 道路上的》。路灯杆？、广告牌《、道路标志》等立：杆，其中心应当固定【在人行道《距路沿石边》缘0.5米》的位置上 第【九章 《附 则 》 第五》十八条 本规定中】下列用语的含—义     ！（一）建筑》间距相？邻建筑物外侧垂直】投，影之间的最》小水平距离 ！ ，   （二）建筑高！度建筑物室外地坪至！女儿墙？顶的高？度对于坡屋》顶建筑当坡度—小于40°建筑高度！为室外地坪至檐口】的高度；当坡度大】于40°（含40】°）时？。建筑高度为室—外，地坪至屋脊》的高度？ ：    》 （：三）道路规划红线】是，指城市道路路幅的】。边界线   ！  ：（四）建筑后退【建，筑物：外侧垂直投影—。线距道？路红线或用》地边界的《距离：   —  ：（五）绿地规划绿】线是指？城市各级绿地用地】规划控制线 ！    （六—）河道规划蓝线是指！城市各级江、—河、湖、库、—渠，道和湿地规划控制】线     ！（七）建筑用地【是指规划征地红线范！。围内除城市道—路、河道、电—力走廊？。、轻轨控制线、绿化！隔，离带等规划控制用地！外的实际《用，地面积  】   （《八）建筑控制—线，是指根据城市规划】需要确定的》建筑物可建范围的】控制线 》  ？   （《九）：建筑容积《率是指一定地块内】地面以上总建—筑面：积，与建：设用：地面积？的比值 【    《（十）建筑密度【是指一？定地块？内所有建筑基—底总面积《与建设用地面积【的，比值 ？ ？    《（十一？）绿地？率是：。指一定地块》内按规范和本规定计！算的绿地面积与建】筑用地面积的比例】 ， ？  ：  （十二》）低层？居住建筑层数—为1层至3》层的住宅建筑 【。。     （】十三）多层居住【建筑是指层数为4层！至6层的住》宅建筑 【    （十四【。。）中高？层居住建《筑是指？层数为7层至9【层的住宅建筑— ：。。     （十五！），高层居住建筑—是指层数高》于或者等于10【层，的住宅？建筑 ？ ：   ？ ， ，。（十六）低层—公，共建筑是指建—筑高度小于或—者，等于10《米的公共建筑—以及综合性》建筑  【   （十七—）多层公《共建筑是指建筑高度！大于10《米小于或者等—于24？米的公共《建筑以？及综合性建筑—。  》   ？（十八）高层公【共建筑是《指，建筑高度《大于：24米的公共—建筑以？及综合性建》筑（不？包括高度《超过24米》的单层主体建筑） ！     （十！九）裙房是指—与高层？建筑相连的建—筑，高度不超过》24米的附属建【筑 《    《 ，（二十）《点，式建筑是指与—生活：居住建筑正》。面相邻的建筑面长度！小于35米的各类】建筑点式建筑—两，侧有遮挡阳光—的建筑且点式居【住建筑与相邻两建筑！之间距小于点式【建筑本身长》度的：0.5倍时视同条】式居住建筑 】  ：   （二十一）条！式建筑是《指与：生活居住建筑正面相！。邻的建筑面》长度大于35米（含！。35米）的各类【建筑： ， ？ ，   （二十二）】城市旧区由》现行相关规划确定 ！     （二！十三）城市新区由】现行相关规划确定 ！ ，  ？   （二十—四）道路《等级城市道路按【功能分为《快速路？、，主干道、次干道【和支路其中主—干，路按42米60米控！制次干路为2—5米40米支路为】1，5米20《米各条道路等—级由：现行：相关规划确》定 第五十【九条 本规》定涉及的技术问题由！曲，靖市规划管理—局负责解《释 第六十条】 本规定《未涉及的内容按国家！相关技？术规范、规定执【行 第六—十一条？ 曲靖市城市规划】区范围以外的—区域可参照本规定】执行 ？。 第六《十二条 本》规定自2012【年7月？1日：起施行？ 附件 —1.城？市建设用《地分类和《代码表； 2！.建设？用地兼容性表； 】 3.多—层、低层居住建【筑间：距最：小距离控制》表； ？ 4.》建筑退让居住小区】内部：道路边缘最》小距离表； 】 5：.架空？管线之间及其与建】（构）筑物》之间最小水》平净距表； 】 6：.架空？管，线之间及其与—建（构）筑物之【间交叉时的最小【垂直净距表； 】 7？.基：本公共服务设—施设置规定》表； ？。 8《.中小学、》幼儿园设施》规定表；《 ， 9.中小学】、，幼儿园用地标—准，表； 《 10.各类建】筑，停，车位最低控制指标表！； 11.】电，梯数量、主要技术参！数表； 》 ， 12.工程管线】交叉时的最小—垂，直净距表；》 ： ：13.工程管线之】间及其与建（构）筑！物之间的《最小水平净距表；】 ： 14.工程【。管线的最《小覆：盖，深度：表 — ，