— 曲靖【市城市规划》管理技术规定（试】行） — 《。    曲靖市城市！规划管理技术规定（！试行：）已经20》1，2年2月1》。日曲：靖市第？三届人？民，。政府：。第26次常务—会议通过现予公【布，自2：。012年7》月，。1日起施《行 ？第一：章 《总 ？则 第一—条 为科学编制城乡！规划：加强城乡规划—管理实？现城：乡规划设计和规划】管理的标准化、规】范化：保证：城乡规划《。的依：法，实施根据中华人民】共和国城乡规划【法、云南省》曲靖城？市管理条例以及国】家有关规定和标准结！合曲靖市《。实际制定本规定 ！ 第二条《 曲靖市城市—规划区范围内—的城市规划编制、实！施、修改及各类建】设工程均应符合本规！定 《 本规定所称曲靖市！城市规？划区范围是指—曲靖：市中心城《区、：。沾益县、马龙—县城市建成区及【因城市建设和发展】需要规划《控制：的区域？ 第三》条 在曲靖市—城市：规划区范围内编制】和实施？城市规？划应：使用统一的城市坐】标及高程系统 第！二章 ？ 建设用》地 第四条】 城市规划》区建设用地分类和建！设标准按照城市用】。地分类与规划建【设用：地标准（GBJ50！1372011）执！行分居住用地、公】共管理？与，公共服？务用地、商业服务业！设施用地、工业【用地、物流》仓储用地、交通【设施用地、公用设】施用地及绿地—八大类见城乡建设用！地分类和代》码表：（附件1） 【 第五条《 城市建设用地【适建性？规定  【   （一》）各类建设》用地的划分和使【用应遵循兼》容性原则控制性详细！规划已明确兼容性内！容，的按已批《准的控制性详细规】划执行？；，  》   （二）控制性！详细规划未明—确兼容性《内容：的应根据总》体，规划和建设》用地兼容性表（附】件2）的规定确定其！兼容性； —     （【三）凡建《。设用地？兼容性表《。（附件2）》中未列入的建设项】目由城乡规》。划主管部门根—。据环境影响评—价结论和《基，础设：施条件？具体：核定：适建范围《需要改变建设用地】性质：或者超出规》定适：建范围的应当—符合以？。下规定并按照法定程！序上：报批：准后：执行 》     1.【不得对相邻地块以及！历史文化遗迹、【自然：环境造成负》面影响； 》  《 ，  2.不得突破】。原用地开发强度导】。致该区域环境质量下！降；    ！ 3.不得擅自占用！绿地、市政公用设施！用，地和公？益设施用地 】第六条？ 新建、搬迁—的工业企《业应布局在规划【的工业用《地范围内城市旧区】内原有工业企业【应体现“迁企入【园，”原则进行逐步搬迁！搬迁后用地性—质应符合城》市规：划要求 第七】条， 水源？保护区内严禁建【设与水源保护—无关的各类建设工】程水源保护区—内的现有污染企【业和排污口应当【。实施迁移或》者取消；城市上风】向严禁建《设影响市区》空气环？境的项目 【第八条？。 地质灾害禁建区】内除进行危岩滑坡整！治、绿化《和必不可少的市政工！程外严禁其他建设】活动：；，地质灾？害限建区《内从严控制工程建】设活动凡在限建区】内申请？选，址和：建设必须《先进行建设》用地：地质灾害危险性【评估做好治理—方，案并经？有关：部门审查批准—。后方可办理》相关手续 》 第九条 建设】用地各项经济技术指！标严格按控制性详细！规划执？行 ？。第三章 【建设用地规模 】 第十条 除公【益性和城市基—础设施外建设用【地应满足以下条件 ！ ？。    （》一）城？市旧区的《建设项目用地规模】应符合以下规定 ！  ？   1.建设项】目应以？规划道？路红线围合的街坊】进行：整体开发建设—。；，    【 2.对无法—成街：坊整体改《造的用？地应：在同一？地块：内整合？。周边可开《发用地其用地规【模原则上不》得小于？0.67公》顷（10亩）主【要商业街区非住宅】项目：除外 ？   》  （二）城—市新区的建设项目用！地规模应当符合【以下规定 】。  ：  以居住为—主的商品住》宅项目用地》规，。模原则上不得小【于2公顷（30亩）！小于2公顷》。。（30亩《）的：应当尽量整合—。周边用地 — ：。   ？ （三？），建设用地规模未【达到上述规》定但有以下情况【之一且不影》。。响城：市规划实施》的城乡规划》主管部门可予核【准建设   ！  1.《相邻土？。地已完成建》设无法调整、合【并的； —  ：。   2.因道【路、市政公用设施】。等限：制无法调《整、合？并的 》第十一条 》曲靖市？城市规划区内的建筑！容量控？制指标依据各片区控！制性详？细规划实《施弹性控制 第！十二条 《对，科研机构、大中专】。。院校、中小学校、体！育场馆以《及医疗卫《。生、：文，化艺术、托幼等设施！的建筑容量控制指标！应按照相关》设计规范和》标准执行 第】十三条 既》有建筑的控制指标】已超出？规定值的除特—定必须？的公共配套设施【外不：得在：原，有建设用《地范围内《进行新建和扩建 ！第四章 》建筑：间距 第十四】条 建筑间》。距除应当《满足消防、交—通、卫生《、环保、抗震、工程！管线、建筑保—护，。和城：市空间？。。景观等？方面的？要求外还应当—。符合本规定 】。第十五条 建筑【间，。距应当保证受遮挡】的居住建筑》底层居室冬至—日满窗日照时间不少！于1小时每》套住宅至少应有一】个居住空间》能获得日照》当一套住宅》中居住空间总数超】过四个时其中宜【有二个获《得日照日照时—间不少于1小时；宿！舍半数以《上的居室应能获得】。同住宅居住空间相】等的日照标准 ！第十六条 多—层、：低层居？。住建筑的间距不【得小：于多层、低层居住建！筑间距最小距离控】制表（附件3）的】规定并满《足，日照要求 》  《   （一）垂【直布置的《居住：建筑山墙宽度应不大！于14米；山墙宽度！大于14米》时其间距《按平行布置控制 】   》  （二）》对按多层、低层【居住建筑《间距：最小距离控制—表（附件3）—规定计算《的，建，筑间距不能满足【消，防间距或通道要求】的应按消《防间距或消防通道】的要求进《行控制 》 第十七条 高层建！筑与多、低层居【住建筑的山》。墙间距按照高层【民，用建筑？设计防？火规范？（GB500—45：95）控制；高【层居住建筑》之间的间距按照高层！民用建筑设》计防火规《范，（，GB50045【95）控制》并满足日照》要求 《 第十八条》 非居？住建筑？与居住建筑的—间距：应当符？合以下？规定 —  ：  （一）非—居住建筑位于居【住建筑？。南侧或东西侧的【其间距按照本规定第！十五条至十七条的】要求控制； 【  ？   ？（，二）非居住建筑位于！居住建筑北侧的建筑！间距按防《火要求及相关规【范执行； — ： ，   （三）非【居住建筑与居住【建筑：。的山墙间距按照建筑！。设计防火《规，范，执行； — ，    （四）医】院病房楼、休（疗）！养院住宿楼、老年公！寓、幼儿园、—托儿所？和大中小学教—学楼与南侧相邻建筑！的，间距应当保证被遮】挡的上述建筑冬【至日满窗《日照：时间不少《于3小？时， ？ 》第十九条 非—居住建筑的间距应当！符合以下规定—     （！。一）：高层建筑平行—布置时南北向的不小！。于南侧建筑》高度的0.3倍且】其最小？值为20米》；东西向的不—小于较高建筑高【度，的0.25倍—且其最小《值为1？3米： ：    》 （二）高层建【筑与多、低层建【筑平行布置》时高层？在北侧？的间：距最小值《为13米；高层在】南侧的间距最—小值为20米 【    — （三）多层建筑平！行布置时《不小：于南侧或较高建筑的！0，.5倍并满足消防】安全间距要求 【 第：五章 建筑物【退让 ？。 ， 第二十条 【沿建设？项，目用地边界和城【市，道路、公路、河【道、铁路两侧及电力！线路保护区边界【。的建：筑，物，其退让距离除应当满！足消防、《防汛、电力、—绿化和交通安全等要！求外还应《当符合本章》的，规定 第二十一！。条 城市新区中【在城市道路两—侧建：设的各类建》筑，最突出部《分应按照以》下规定退让城—。市道路红线》 ，   【  （一）》临主、次干道或【。城市：公共空间及》标志性？。建筑  【   1.高度小于！24米的不》得小于6米；— ？。。     2.【高度：24米至50米的】不得小于8米； 】 ， ， ，。    3.高度5！0米至100米【的不得小于12米】；，     ！4.高？度大于？等，。于100米的不【得小于15米； ！   《  5？.大型影剧院—、大型商场、—游乐场、体育—馆、展览馆等公共】建筑：。主，出，入，口方向后退道路红线！距离不小于15米并！满足停车《。、回车、人流集【散等方？面的需要 】 ，   ？（二）临支路建设的！永久性建筑除—满足道路另》一侧建筑日照要求】外应：同时符？合以下？规定 ？     【1.高度《小于24米的不得】小于5米《；     ！2.高？度24米至5—0米的不得小于【8，米； 》 ，。    3.高度5！0，米至100米的不得！小于10米； 】     4】.高度大于等于【100米的不得小于！12米 【    （三）临】道路交叉口的—建筑物在符合本条第！（一：）项、第（二）项规！定的退？让基础上增加退让5！米   【  （四）临时建】筑退让红线距离不】得小于？5米退？让用地边《界不得小于建筑高】度的0？.5倍同时应—满足防？火要求 第【。二十二条 》城市旧区中在城【市道路？两侧建设的各—类建筑最突出部【分应按照以下—规，定退让？城市道路红线 】     —（一）临主、—次干道或城市公共空！间及标志性》建筑 ？    — 1.高度》小，于24米的》不得小于5》米； 》     2—.高度？24米至50米的】不得小于8米； ！ ：  ：  3.高度50】米至100》米，的不得小于10【米； ？  》 ，  4.高度大【于等于？100米的不得小于！12米；《。 ，    — 5.大型影剧【院、大型商场、游乐！场，、，体，育馆、展览馆等公】共建筑主出入口【方向后退道路红线距！离不小于15米【并满足？停车：、，回车、人流集散等】方，面的需要《 ：     （二】）临支路《建设的？永久性建筑》除满足道路另一侧】建筑日照要求—外应：同，时符：。合以下规定 】     1.高】度小于24米的不得！小于5米； 【。 ，   ？  2.高度24】米至100米的【不得小于8米—； ：    — 3.高度大于【等于10《0米的不《得小于10米 】     （【三）临道路交叉口】的建筑物在》符，合本条第（一）【项、第（二）项规定！的退：让，。。基础上增加退—让5米 —     （四）】临，时建筑退让红线【。距离不得小于5米】退，让用地边界不得小于！建筑高度的0.5倍！同时应满足防火要求！。 ： ，第二十三条 建筑】的地下空间部分退让！城市道路《红线不得小于5【。米，并且退让用地边【界不得小于3米临】。城市道路一侧建设的！地下建筑物顶部建】筑完成？面标高不得》超，过城：市道路人行道标高 ！ 第二十》四条 沿城市快速】路（高架路）—。两侧建筑《退让边缘线距—。离不小于3》0米；快速路两侧不！应设：置公共建筑出入【口；退让高》架道路匝《道边缘线《距离不小于20米建！筑物与道路间—距不能满足噪—声污染防《护要求？的应当按照后建服】从先建的原》则在建筑物》或，者道路上设置防噪】声设：施沿公路两侧的【建筑退让边沟—（截水沟、坡脚护坡！道）外？缘高速？公路不小《于50米国道不【小于20米省道不】。小于1？5，米县道？不小：于10米其他道【路，不小于5米 】    】 道路隔离带内不】得新建、改建、扩】建建筑？物，经城乡规《划主管部门》。和，相关部门批准可【进，行开挖沟渠、埋【设管道、《架设杆？。线或开辟服务—性车道等活动 】 第二十五条 【沿铁路两侧新—。建，建筑：应符合以下》规定  【。   （一）铁【路干线两《。侧的建筑与轨道【中心线？的距离？不得小于50米【；铁：路支线、专用线两侧！的建筑与轨道中【心线的距离不—得小于？30米 《 ，  ？。   （二）铁路两！侧，的高层建筑、—高大：构筑物（水塔、烟囱！等）、？危险品仓库和—厂房及？铁路站房等》与轨道中心》线的距离《。。应符合铁路管理【的有关规定》 ：。 第二？十六条？ 沿河道规划蓝线两！侧新建建《筑物：其退让河道规划蓝】线距离？按相关要《求执行并不》得小于3《0米其它干渠—、排污管《沟、排？洪管沟？不得小于1》0米：。 ： ，第二十七条 沿用地！边界的建筑》。物其退？界距离按以下规定】控制且不得小于【消防：间距的规定 【     （一）！新建建筑退地—界，距离：根，据相邻？建筑物？。的性质按本规定【第四章确《定建筑间距》的0.5倍退—让 ？ ：    （二）【当周边无《既有建筑时多层建筑！大面退界不少于建筑！高度的0.5倍；高！层居：住，建筑大面退界不少】于10米非居住高】层建筑退地界距离可！按相应高层》居住建筑《折减2？0%控制但》不得对？。。周边有日照要求【。。的建筑产《生日照影响 】   ？  ：（三）相邻》。地块当一方已经退让！超过：规定距离时另一【方如需减少退地界】距离必须《符合日照、》消防、安全、施【工等要求 【     （四【）界外是住》宅、医院《、学校、托幼等建筑！的除须符合本条第】（一）项退地界距离！的规定外须同—。时符合相关专业规】定，    【 （五）界外—。是城市规划确定的】公园绿地或城市【广场的其退让地【界的距？离低层不小于5米】多层不小于》8米：高层不小于11米】并有不少于1/3面！积，的公共空间满—足一小？时日照时间重要的】城市：广场或其他开放空】间，应依据批准的修建性！详细规划或》城市设计方案确定其！四周建筑的退—让距离建设项—目地块内设置的【附属广场或开放【绿地不受以》上，规定限制 】。   ？ （六？）界外是其他绿地的！建，筑退绿地不》小于5米且满足第二！。十，一条 二十》二条规定要求 ！第二十八《条 在居住小—。区、居住组》团内建筑退让小区】内部道路边缘距【离不得小《于建筑退让居住小】区内部道路》边缘最小距离表（附！件4）的规定同【时退让需满足市【政管线工程的要求 ！ 第二十九条 】建筑物与电力—架空线路的最小【水平距离、垂直距离！应当符？。。合架：空管：线之间及其与建（构！）筑物之间》最小水平净距表（】附件5）《、架空管线之间及其！与建（构）筑物之间！交，叉时的最《小垂直净距表（附】。件6）？规，定 第六》章 公共服务设】施和停车场 ！第，三十条 在城市【。居住：区应按城市居住【区规划设计规—范（GB50180！200？2）配置相关—公共服务《设，施；要求《中水回收使用鼓【励建设绿色建筑；建！设规模达到或—超，过小区级《的应配套建设社【区消：防办公室；住—宅项目中《公共服务设施—的配建除《符合国家和省相【关规定外《还应当满足基—。本，公共服务设施—设置规定《表（附件7）规【定的：指标要求 【第三十一条 城市】各片区要严格实【施教育设施专—。项规划；在片区【项目建设中》中小学、幼儿—。园，的设：置在符合国家规定的！同时还应按下列规】定执行 》  ？   （一》），中小学、幼儿园应当！按照中小学、幼儿】园设施？规定表？（附：件8）分《级设置；用》地面：积不：得小于中小学、幼】。儿园用地标》准表（附件9）【的规定建筑面—积，标准按国家相—关规范执行 】     （—二）学校不宜与市】场，、公共娱乐场所、医！院，太平间等不利于【学生：学习和身心》健康以及危》及学：生安全？的场所毗邻》；校区内不得有架空！高压输电线穿过 ！ ：    （》三）中小学、幼儿园！周边50米半径【范围内不得》安排生产《、经营、储存易燃易！爆和排放有》毒有害物《质，、产生？噪声污染的建设【项目中小学、幼儿】园正门两《侧，各30？米范围内不》。得设：置垃圾中转站、机动！停车场、集贸市场】  》   ？（四：）新建中小学、幼】。儿，园应当在主入口【处设置一定规—模，的开：敞空间及停车设【施 ？ 第三十二条 新】建、改扩建医院【其周边应当设置一定！防护带并且应当符】合环保、卫生等要求！ 第三十—三条： 在城市公共空间及！。主要繁华《。街道公共厕》所之间？的距离宜为300】米500米在流【动人口高《度密：集的街道宜小于【30：0米：上述地段高层公共建！。筑原则上均要求【在底：层设沿街对外的【公共厕所在一般街】道公厕之《间的：距，离约750米100！0米为？宜；居民区的公共厕！所服务范围未—改造的老《。居民区为100【米，150米《新建居民区为—300米《。。500米（宜建【在，本区商？业网点附近）—小型垃圾《中，转站每？1平：方公里？设置1？。座大、中型》垃圾中转《站每10平方公【。里15平方公—。。里，设置1座在新建的居！住组团、小区中【5，。。00户以下的需配建！公厕1座不小于10！立方米的垃圾收集】。点1个？；500户10【0，0户的需分开配建】公，厕2个不小于15】立方米？的垃圾收集点—1个；1000户3！0，00户的《需分：开配建公厕不少于】3座建设占地面积不！小于250》平方米小型转运站1！座；3000户以上！。的每增加1500户！需增：加1座公厕建设【占地面积不》小于25《0平方米小》型转：。运站1？座 第三—。十四：条 重要的交—通类项目以》及主城？区内旧？城改造项目鼓励进行！交通影响评》价 ： ， 第三？十五条 各》类新建建《筑均应？配建相应的停—车场（库）高层建筑！应当设置地下—停车库高度24米】至，50米的各类建筑】至少配建一》层，地，下停车库高度大于5！0米的各类建筑至少！配建两层地下—停车库？；当地下车库停【车数与？坡道所占空》间相比明显》不，经济时方可》采用其它方式解【决停车问题》停车场（库）的【停车位（以》小汽车计算）最低】控制指标应符合各类！建筑停车位》最低控制指标表（附！。件10）的规定【并鼓励建设多层【立体停车库及—使用机？械式立体停车设【备其中？机械式立体停车设】备的车位只》能出租不能出售地下！车库出入《口不得直接开向城市！主干道 《。 第三十六条 】。建筑配建停车—位在居住区》内地面停车率—不宜超过10%；其！他，公共：建筑地面停车—位应不少于总—停车：。位的10%；停【车场（库）的服务】半径不宜大于150！米；住宅《建筑配建的自行【车库应当采用底层架！空、地下或》者半地下等形式 ！ 第三十七》条 属下《列情况之《一的：建筑应按以下—要求增配装卸车位】。     （！一）旅馆建筑每1】0000平方—米，建，。筑面积应设置—1个装卸车位—不足1000—0平方米的按1个】装卸车？位设：置当装卸车》位超过3个时每【增加20000平】。。方米建筑《面积设？置1个装卸车位 ！    》 （二）办公类建】。筑，每100《00平？方米建筑面》积设置1《个装卸车《位  —   （《三）商业建筑每50！00平方米建筑面】积设置1个装卸车位！不足：500？0平方米的按1个装！卸车位设置》。当装卸车位超过3个！时，每，增加1？0000平方—米设置？1个装卸车位—；当装卸车位超过6！个，时每增加150【00平？方米设？置1个装卸车位【 ：     （四】）批发交易》。市场按每30个【摊位设置1》个装卸车位 —     【（五）工业》厂，房区：每3000平方米建！筑面积？设置1个《装卸车位《最低不得少于—每幢厂房或》每单元（《排，屋式厂房）》设置1个《装卸车位《     】（六）？金融类建《筑每10《00平方米营业【面积设置1个装卸】车位不足《1000《平方米的按1个【。装卸车？位设置且装卸—车位不得临城—市道路设置 第！三十八条《 ，停车位面积计—算应符合《以下规定 】  ：  （一《）小型汽车露天停车！场25平方米30】平方米/《车位：；     ！（二：）小型？汽车室内停车—库3：0平：方米35平方米【/车位？；    】。 ，（三）摩托车—停车：位3平方米3.【6平方米/车位【； ？ ，    《 （：四）自行车》停车位1.5平【方米1.8平方米】/车位； 》 ：   ？  （五）装卸车】位38.4平—方米76.8—平，方米/车位 机动！车停车位控制指标以！小型汽车为》。标，准当量按下表换算】 第—三，十九条 对于新建】、改扩建《的建筑及其裙房【（主要指公建—单体：或公建成片开发【）在规划建设用地红！线范：围内应设有》交通、？消防环路以解—。决其内部交通及消】防车的？进出并避《免对用地外社—会交通的影响环路】宽度应不小》于，5米双车道应—。不小：于7米用《地内车行路》。边，缘距离高层建筑外】。墙宜大于5》米离多、低》层，建筑外墙宜大于3】米， ： ： 第四十条 乘客！电梯台数《的确定需要根据不同！建筑类型《。、层数、每层—面积、人数、电梯主！要技术参数等因素】综合考虑方》。案设计阶段可—参照电？梯数量、主要—技术参数表》（附件11）的规定！ ， 第七章 —城市绿化与景观【环境 第四十一！。条 各类建筑—。基，地内的绿地》。面积占基地总面积的！比例（绿地率）应】符合片区控制性【规划规定的指标及下！列，规定  【   （一）旧城改！造区绿地率应—。不低于25》%，新城区绿地率应不低！于，。。3，5%；？     】（二）方便》居民出入《的地下建筑或半地】下建：筑的屋顶要》绿化并且与室—外地坪高《差小于1《.，5，米，、覆土厚度大—于1.8米按其实】际绿地？面积计？算绿地？。率；  【  ： （三）地面植草停！车位按？30：%折算为绿地—率；在地面植—草停车位前后—加种常绿大冠幅乔木！的按70%折算【为，绿地率；《   —  （四）建筑高度！小于24米的裙房屋！顶绿：化覆：土厚度大于》1，.2：米、小于等于1【.8米？。且具有良好》排水系统的按—25%折算为—绿地率覆土厚度【大于1.《8米且？具有良好排水—系统的按30%折】算为绿地率；—    【。 （：五）鼓励在车库、】公厕及配《电房等附《属设施？上实施立体绿化【；，  》   （六》）建筑底层为架空】层层：。高不小于《3米：且只：有一个方《向封闭的内部—绿地覆土厚度大【于，1，.2米？的按其实《际绿：地面积？的50%计算—为绿地率； —     （七！）建：筑架：空层用？于绿化或社区体育文！化公共活动》场地的架空层—面积不计入容—积率； —。     （八）】新建开发区、住【宅、：宾馆、教《。育，、医疗卫生、科【研，设计、？办公、体育场—（，馆）、休《（，疗）养院等单位及其！。他，公共文化设》施绿地率不应—低于35%；—     】（九）新建大—。型商业中心绿地率】应不低于10—%；  【   （十）新建大！型专：业，市场绿地率应不低于！15% —第四十？二条 建筑基地【内应建设一定—比例：的集中绿地》在居住用地中集中】公共绿地《面积应不小于—总，绿地：面积的10%—。。。 第《四十三条 》。景观道？、林荫？道、商业街、规划】。。。红线宽度不小于【30米？的城市主次干道【两侧广场周边的新建！、改建、扩》建建筑物景观—规，定如下  】   （一》）建：筑物应当符合—城市道？路和广？场的界面变化要【求临城市道路或广场！的立面？应，当为主要立面—立面和屋顶造型应】当丰富与城》市街道？和，广场景观相协—。调    】 （：二）：临城市道路或广场】的建筑物面宽除经】批准的详细规划另】。有规定外应当—符合：下列规定 【     1.建筑！高度小于等于24】米的其最大连续面】宽的投影不宜大于7！0米；  】。。   ？2，.建筑高度24【米至5？0米的其最大—。连续面宽的投影【不，。宜大：于，6，0米； 《    — 3.建筑高—度大于50米的【其最大连续面宽【的，投影不？宜大于5《0米：；     ！4.不同建筑高【度，组成的连续建筑、体！。型较为复杂的—建筑、标志性建筑】、，重要公共建》筑以：及特殊地段的建筑】其高度和体量应符】合天际轮廓》。。线错落有致的景观】要求 — ， ，  （三《）临城市道路—或广场的建筑物立】面设计和装饰—应当与所处环境和景！观相协调不》应设置影响建筑立】面，的附：。。着物确需设置空【调室外机《及其他附属》设施的应当结合【立面造型《统一设？计隐蔽处理》与建筑主《体统一审批 —  《   （四）居住建！。筑临城市干》道或广场的一面不得！设置外？挑式厨？房、突出开敞式阳台！外窗不得安装—任何形式的》外挑式防盗笼、晾】。。衣，。架等设施 》 ， ，第四：十四条 《体育：场馆、影《剧院、宾馆》。、饭店、《图书馆、《展览馆？等对：社会公众开放的公】共建筑临城市—道路或广场一—面不宜？修建：围墙集中绿》地应当临城市道【路或广场布》置  —  ： 大中专院校—、中小学、》幼，儿园、居住区、党】政机关等《确需修建围墙—的应：。当设计成透空型【且高：度不宜大《于，2.：5米：集中：绿地宜临街布置 ！   《  油库、水厂等有！特殊要？。求，确须修建《围墙的应当对围墙进！。行，。绿化、美化 第！四十五条 》临城市主次干道、】商业街的《高层建筑《、重要公共》建筑应编制夜景规划！实施亮化工程 】 第四十《六条 在建筑物【上设：置广告？应符合以下规定 ！     （一】）新建建筑结合【建筑使？用功能需要设置【。广告的在单体方案】报审时应当按—规范预？留广告位《。置没：有，预留的不得在其【建，筑物上设置》 ， ，    》。 （二）工业仓【储、行政《办公、文化体育【、居住建筑不—宜设：置广：告牌 第四十】七条 门店招牌设置！应符：合以下规《定   【  （一）》门店招牌的设置【。应当与建筑物夜景亮！化相结合《与建：筑风格相协调不【得影响建筑物使【用功能   ！  ：（二）新《建建筑在单体—方案报批时》应预留门店》招牌位置统》一规格？    【 （三？）设置？在同一建筑相邻【门面：的，招，牌必须整齐、—协调建筑物》上，不，宜，设置悬挑《式招：牌 第四十八】条 城市《公共空间、标志性建！筑周边及重要—节点处的《建设项目应》。严格控制其建筑空】间形态保证城—市空间？的通透？与开阔突《出以城市公共—空间、标志性建筑】为视：点中心的景观轴【线和：视，线通廊 —第四十九条 曲靖】市，城市规划区》范围内各类建筑的】色彩应符合有—关城市色彩》规划的规《定并经城乡》规划主管《部门审批《后实施？ ， 第五十条— 为：保证房屋的安—全使用？。和城市景观的优【化美化而进行的危】。旧房屋的维修不得移！动基础？、不得增加建筑面】积、层数、高度【。和体量？等其维修后的建筑】风格应当《与周边？环境风？貌和景观相协调【 第五十一条】。 建筑退《让城市规划》道，路、河？流、铁路、公—路、：架，。。空电力线路的—用地除？设置必？要的：通道及集散空—间，。外原则上《应当：。以绿化？。为主 第五【十二条 城》市露：天停车场应当进行】绿化四周和车位间】种植：常绿乔木地面—装铺应当采用透水材！料，。或植草砖 第【八章 市》。政道：路管线 【第五十三条》。 新建城《市道路必须》按照方便残疾人【。使用的城市道路和建！筑物的设计规—范（JGJ》508？8）设计和建设【方便残疾人通行【的无障碍坡道及【其标志 《 第五十四条 】基，地机动车出入—口设置距《离城市主干道交叉口！应不小于70米【距桥隧坡道的起止线！的距离不宜小于50！米基地面《临两条及以上道【路时出入口应设置在！级别较低《的，道路上 第五】十五条 管》线工程规划应—当符合以下规定【 ，  《   ？（一）新《建、改建《、扩建道路工程【应当同时编》制道路管线工—。程综合规划办理【市政道路管线工程规！划许可证； —  《。   （二》）电力、电信、给】水、排水《、燃气？等各种管线原则上要！。。求，入地埋设对》既有的城市架空【线结合城市改—建逐步改为》下地敷设； —   》  （？三）建设项目必须采！用，。雨污分流制并设置】中水处理措施—；  —  ： （四？）通信管线应当同沟！共井埋设《； ？ ，     （五）】新建、改建、扩建道！。。路工：。程管线工程应当【同步规？划、同步设》计、配套实施—；管线单位》应当充分考虑—管线预留（》管孔数、横穿—。接口等）；新建桥】梁应当根据管—线规划要求预留管】线通过的位置 】第，五十六条 管线设置！应当符？合，以下规定 》     （】一）与城市其他【管线相互衔接 】   《  ：（二）综合》布置的各《类管线相互间的水】平和垂直净》距应当符合工程管线！交叉：时的：最小垂直净》距表（附件1—2）、工《程管线之间》及其与建（构）筑物！之，间的最小水平净【距表：（附件13）—规定 《 ：    （三）各类！管线设置次》序为 ？     【1，.给水、电力—、热：力，管线原则上》在道路西侧或者【北侧敷设《通信：、燃气管《线原：则上：。。在，道路东侧或者—南，侧敷设电力电—缆与电信《电缆应当远离在宽】度为4？5米以上的城市道路！上同一？种市：政，管线应当在道路【两侧布置； —     2】.管线从道路边线向！道路中？心线方向平》行布置依次为电力、！电信、燃气配气、】给水配水、热力、】燃气输气、给水输】水、雨？水，、污：水管线；管线确【需交叉的按照由【浅入深布《。置依次为《。电信、？热力、电力（—低，压电线在高压—电，线上）、燃气、给水！、雨：水、污水管线—工程管线《埋设深度应符合【。工程管线的最小【覆盖深度表（附【件14？。）规定 《     （四！）管线应当按照以】下规定避《让    】 1.临时管线避让！永久管？线； 《 ：  ：  2.小管线避】让大管线；》     3！.压力管线避让重力！自流管线； 【  ？  ： 4.可《弯曲管？线避让不可弯曲管线！； 》    5.—分支管线避让主干管！线；  【。 ，  6.技术要求低！的管线避《让，技术要求高的管线】。  》   （五）以下】地，段的管？线原则上采用综【合管沟敷设》   —  1.交通—。。运输：繁忙、管线复杂、】管线安？排有困？难的快速《路、主？干道以及地下—铁道、立体交叉【口等大？规模工程； 【 ：   ？ 2.？重要城市广》场及其道路交叉【口；    ！ ，3.道路《与铁路、河流的【。交叉处； 】  ：  4？.不：允许：随时挖掘路面的【路段； 【    5.—开挖后难以修复的路！面以及某些特殊【建筑场所 —     （六】）管：线干线应当布置在靠！近主要？负荷中心或者支【管较多的一侧— ？     》（七）管线走向【应当：与道路平行管线【与管线、管线与【铁，路、管线与道路【之，间应当减《少交叉；必须—交叉的原则》上采用直角相交斜】交的交角《不，得小于45度 】。 ，     （八）管！线的埋设深》度，。应当根据外部—荷载、管材强—度以及与其他管道的！交叉等因素确定【  》。   ？。（九）管《线，穿越河道时应当满足！通航、？河道整治要求以【及有关专业技术规】定     ！（十）燃气管道【应，当单独直埋》不得：进入综合《管，沟禁止？沿，。高，压电线？走廊、电缆》沟道或者在易燃易爆！物品：、腐蚀性液体埋【场下敷？设燃：气管道 》  ？   （十一）地下！管，线检：查井盖的设置不得妨！碍，。相邻管线《。通过或者影响附近建！筑物、构《筑物的使用功—能和安全并》与道路衔接平—顺 ： 第五十七条 】在人行？。道距路沿《石边：缘1.5米的—范围内应当预留行道！树的位？置 》    道路上的路！灯杆、广告牌—、道：路标志等立》杆其中？心应当固定在人行】道距路沿石边—缘0.5米的位置】上 第九章— 附 则 【 第《五十八条 本规定中！下列用语的含义 】  《 ，  （？一）：。。建筑间？距相邻建筑物—外侧垂直《投影之间的最—小水平距离 【  ？。   （二）建筑】高度建筑物室外【地坪至女儿墙顶的】高度对于坡屋顶建筑！当坡度小于40°】建筑高？度为室外地》坪至檐口的》高度；？当坡度？大于40°（含40！°）时建筑》。高度：为室外？地坪至屋脊》的高度   ！  （三）道路【规划：红线：是指城市道路路幅的！边界线  】   （四）建筑】后，。退建筑物外侧—垂直投影线距道路红！。线或用地边界的距】离 《。    《 ，（五）？绿地规划绿线是指城！市各级绿地用地规】划控制线  ！   （六）河【道规划蓝线是指城】。市各级江《、河、？湖，、库、渠道和湿地】规划控？制线 —。    （七）建】。。筑用地是指》规划征地红线范围】内除城市道》。。。路、河道、电力走廊！、轻轨控制线、【绿化隔离带等规划控！制用：地外的实《际用地面《积   【  （八）建筑控】制线是？指根据城《市规划？需要确定的建筑【物可：建范围的《控制线 —  ：   （九）建筑】容，积率是指一定地【块内地面以上—总建筑面积与建【设用地面积的比值 ！     【（十）？建筑密度是指—。。一定地块内所有【建筑基底总面积与建！设，用地面积的比值 ！。 ：    （十一）绿！地率是指一定地块内！按，规范和本规定计【算的绿地面积—与建筑用地》面积的比例 ！    （》十二：）低层居住》建筑层数为1层至3！层的住？宅建：筑  —   （十》三）多层《居住：建筑是指层数为4层！至6层？的住宅？建筑 ？ ：     （十四）！。中高层居住》建筑是指层》数为7？层至9层《的住宅建筑 ！    （十五）】高，层居住建筑》是指：层数高于或》者等：于10层的》住宅建筑《 《 ，   （十》六）低层公共建【筑，是指建筑《高度小于《或者等于10米的】。公共建？筑以及综《合性建筑《 ？     （十【七，）多层公共》建筑是指建筑高【度大于10米小于】或者等于24米【的公共建筑以及综合！性，建筑：。 ：    》 （十八）》高层公共《建筑是？指建筑？。高度大于24米【的公共建《。筑以及综合性建筑（！不包括高度超过2】4米的单层主体【建筑） 【    （》十九：）裙房是指与高层】建筑相连的》建筑：高度不超过》24：米的附属建筑 ！。     （—二，十）点式建筑是指与！生活居住建筑正面相！邻的建筑面》长度小于35—米的各类建》筑点式建筑》两侧有？遮挡：阳，光的建？筑且：点式居住建》。筑，与相邻两《。建筑之间距》。小于点？式建筑？本身长度的0.5】倍时视？同条式居住建筑 】 ：     》（二十一）条式建】筑是指与《生活居住建筑正面相！邻的建筑面长度【大于35米（含3】5米）？的各类建《筑     ！（二十？二）城？市旧区由《现行相关规》划，确定    ！ （二十《三）城市新区—由现行相关规—划确定 —    《 （二？十四）道路等—级城市道路按功能】分为快？速路、主干道、【次干道和《支路其中主干—路按42米60米】控制次干路为2【5米：40：米支路为1》5，米20？米，各条道路等级—由，现行相关《规划确定《 ：。 第五十九条 【本规定涉及的—技术问题由曲靖【市规划管理局负【。责解释 《 第六《十，条 本规定未涉及】的内容按国家—相关：技术规范、规定【执行 《 第六十一条 曲】靖市城市规划区范】。。围，以外：的区：域可参照《本规定执行 【 第六十二条—。 本规定自201】2年7？月1：日起施行 附件 ！ 1：.城：市建：设，用地分类《和代码？表； 》。 ，2.建设用地—兼容性表； 【。 ， 3.多层、低【层居住建筑间距最】小距离控制》。表； 4.】建筑退让居住小【区内部道《路边：缘最小距离》表，； ？ ：。5.架空管线—。之间及其与建（构）！筑物之间最小—水平净距表； 】 6.架空管【线之：间及其与《建（构）筑物之间】交叉时的最》小垂直净《。距表：。； ？ 7.基本公共】服务设施设置规定表！； ？ 8？.中：。小学、幼儿园设【施规定表； ！。9.中小学、幼儿园！用地标准表； ！ 10.各》类建筑停车位最【低控制指标表；【 11.【电，梯数量、主要技术参！数表； 1】2.工程《管线交叉时的最【小垂直净距》。表； 《 13.工程管】。线之间及其与建【（构）筑物之—间的最小水平净距】表；： ，。 14》.工程管线的—。最小覆？盖深度表 》 》