？ 曲！靖市城市规划管【理技术规定（试【行） ？ 【    曲》。靖市城？市规划？管理：技术规？。。定（试行）已经【2012年2月【。1日曲靖市第三届】人，。民政府第《26次常务会—议通过现予公布自2！012年7》月1日起施行 】第一章 总【 ， 则 第一条】 为科学编制城【乡规划加强》城乡规划《管理实现城》乡规划设计和规划管！理的标准化、规范化！保证城乡规划的依法！。实施根据中华人民共！。和国城？。乡规划法《、云：南省曲靖城市管理条！例以及国家》有关规定和标准结合！曲靖市实《际，制定本规定 】第二条 曲》靖市城市规划—区范围内的城市规划！。编制、实施、—修改及各类建设工程！均应符合《本规定 —。 ，本规定所称曲靖市城！市规划区范围—是指曲靖市中—心城区、沾益—县、：马龙县城市建成区】及因城市建设和发展！需要规划控制的【区域 《。 ，第三条 在曲靖【市城市规划区范围】内编制和实施城市规！划应使用统》一，的城市坐标及—高，程系统 第—二章 ？ 建设用地— 《第四条 城市—规划：区建：设，用地分类和》建设标准《按照城市用地分类与！。规划建设用》地标：。准（GBJ501】。372011）【执行分居《住用地、公共管【理与公共服务用地、！。商业服务业设—施用：地、工业用地、物流！仓，储用地、交通—设施用地、公用设】施用地及绿地八大】类见城乡建设用地分！类和代码《表（附件《1）： ： 第五条 城市建设！用地适建性规—定 》    （》一）各类建设用地的！划分和？使用应？遵，循兼容？性原则控《制性详细规划已【明确兼容《性内容的《按已批准的控制性详！细规划执行； 【     （二！）控制性详细规划未！明确兼容性内容的】应根据总体规划【和建设用地兼容性】表，（附件2）》的规定确定其兼【容性；？ 《    （》三）凡建设用—地兼容性《表（：附件2）中》未列入的建设项目由！城乡规划《主管部门根据环【境影：响评：价结论？和基础？设施条件具》体核定适建范围【。需要改？变建设用地性质或】者超出规定适建【范，围的应当《符合以下规》定并按照法定—程序上报批准后【。执行   】。  1.不得—对相邻地块以及【历史文化《遗，迹、自然《环境造成负面影响】；，。 《    2.不【得突破原用地开发强！度导致该区域环境质！量下降； 【     》3.不？得擅自占用绿地【、，市政公用设施—用地和？公益设施用地— ？第，六条 新建、—搬迁的工《业企业？应布局在规划的工】业用地范围》内城市旧区内原有】工业企业应体现“】迁企入园”原则进】行逐步搬迁搬迁后】用地性？质应符？合城市规划》要求： 第七条 【水源：保，护区内严禁建设与】水源保护《无，关的各类建》设工：程水源？保护区内《的现有污染企业和排！。污口应当实施—迁，移或者取消；城市】上风向严《。禁建设影响市—区空：气环境的项目— 第八》。条 地质灾害禁建区！内除进行危岩滑坡】整治、绿化》和必不？可少：的，市政工程外严—禁其他建设活动；】地质灾害限》建区内从严》控，制工：程建设活动》凡在限建《。区内申请选址和建】设必须先进行建设用！地地质灾害》危险性评估做好治】理方案并经有关部】门审查？。批准后方《可办理相关手续【 第九条 建设！用地各项经济—。技术指？标严格按控制性【详细规划执行 【 ，第三章 建】设用地规模 【 第十条 除—公益性？和城市？基础：设，施外建设用地应满】足以下？条件 —    《（一）城市旧区的建！设项目？用地规模应符合以】下规定？   —  1.《建设项目《应以：规划道路红线围【合的街坊进行—整体开发建设； 】    — 2.对无法成【街坊整体改造的用】地应在？同一地块内整合周】边可开？发用地其用地—规，模原：。则上不得小于0.】67公？顷（1？0亩）主要》商业街区非住宅项】。目除外 —     》（二）城市新区【的建设项目用—地规模应《当符：合以下规定 】。。     以居住为！主的商品住》。宅项目用地》规模原则上不得小于！2公顷（3》0亩）小于2公顷（！30亩）《的应当尽量整合周边！。用地    ！ （三）《建设用地规模未达到！上述规定《但有以下情况之一】且不：影响：城市规？划实施？的，城乡规划主管部门可！予核准建设》     】1.相邻土地已【完成建？设无法调整、合【并的； —     2.因道！。路、市政《公用设施《等限制无法调整、】合并的 第十】一条 ？曲靖市城市规划区内！的建筑容量控制【指标依据各》片区控制性》详细规？划实施弹性》控制 第十二】条 对科研机构、大！中专院？校、中小《学校、体育场馆以】及医疗卫生》、文化艺术、托【幼，等设施的建筑容量控！制指标？应，按照相关设计规范】和标准执行》 第十三条 既！。有建筑？的控制指标已超【出规：定值：的，除特定必须的公共】。配套设？施外不得在》原有建设用》地，范围内进行新—建和扩建 —第四章 《。 建筑间距 【 第十四条 建【。筑间距除应当满【足消防？。、，交通、卫《生、环保、抗震、工！程管线、建筑保护】。和城市空间》。景观等方面的要【求外：还应当符合本—规定 ？ 第十五条 建】筑间：距应当保证》。受遮：挡的居？住，建筑底层居室冬【至日满窗日照时【间不少于1》小时每套住宅至少】应有一个居住空间】能获得日照当一【套住宅中居住空间总！数，超过四个时其—中宜有二个获得日】照日照时间不—少于1小《时；宿舍半数以【上的居室应能获【得同住宅居》。住，空间：相等的？日照标？准， ：。 第十六条 —多层、？低层居住建筑的间距！不得小于多层、低】层居住建筑间距【最小距？离控制表（附件3）！。的规定并《满足日照《要求   】。  （一）》垂直布置的》居住建？筑山墙宽度》应，不大于14米；山墙！宽度大于14米时】其间距按平行布置】控，制，    【 （二）对按多层】、低层居住》建筑：间距：最小距？离控制表（附件【3）规定计算的建】筑间距不能满足消防！。间距或通《道要求的应按消【防间距或消防通道】的要求进《行控制 第十】七条 高层建筑与】多，、低层居住建筑【的山墙间距按照【高层民用建筑设计】防，。火规范（GB500！4595）控制【。；高层居《住建筑之间的间【距按照高层民用【建，筑设计防《火规：范（G？B5004595】）控制并满》足日照要求》 ， ：第十八条《 ，非居住建筑》与居住？建筑的间距》应当符合《以下规定 】    （》一）非居住建筑【位于居住建筑南【侧或东西侧的其间】距按照本规定第【十五条？至十七条的要求【。控，制； ？     （二！）非居住建筑位【于居住建筑北侧的】建筑间距按防火要】求及：相关规范执行；【  》。   （三）—非居住建《筑与居住建筑的【山，墙间距按照建筑设】计防：火规范执行； ！     （—四）医院病房—楼、休（疗）养【院住宿楼、老—年，公寓、幼《儿园、托儿》所和大中小》。学，教学：楼与南侧相邻建【筑的间距应当保证被！。遮挡的上述建筑冬】至日满窗日照时【间，不，少于3小时》 — 第十九条 【非居：住建筑的《间距：应当符？合以下规定 ！   ？ （一）高层建筑】。。平行布置《时南北向的不小于】南侧建筑《高度的0.3倍且】。其最小值为20【。米；东西《。向的不小于较高建】筑高度？的0：.25倍且其最【小值为13米—     （！。二）高层建筑—与多、低层建筑平行！布置时高层在北侧】的间距最小值为【13米；高》层在南侧的间距最小！值为：20米 —  ：   ？（三：）多层建《筑平行？布置：时，不小于南侧或—较高建筑的》。0.5倍并满足【消防安全《间距：。。要，求 第五章 【 建筑物退让 【 ， 第二十条 【沿建：设项目用《地边界和《城市道路、公路【、河：道、：铁路：两侧及？。电力线？路保护区《边界的建《筑物其退让距—离除应当满足消防】、防汛、电力—、绿化和交通—安全等要《求外还应当》符，合本章的规定 】 第二十一条— 城市新区中—在城市道路两侧【建设的各类建筑【最突出部分应按照以！下规定退让》城市道路红线 【  —   （一）临主、！次干道或城市—公共空间及标志性建！筑    】 1.高度小于【24米的不》得小于？6米； 【    2.高度2！4米至5《0米：。的不得小于8米； ！     3】.高度50米—至，100米的》不得：小于12米； 【 《   ？ 4.？高度大于等于—10：0米的不得小—于15？米，； 》    5.大【型影剧院、大型【商场、游乐场、体】育馆、展览馆等【公共建筑主》出入口方向》后退道？路红线距《离不小？于15米并满—足停车、回车、【人，流集散等《方面的需要 】     （二【。）临支？路，建设的永久性建筑】除满足道路另一【。侧建筑日照》要求：外应同时符合—以下规定 【   ？  1？.高度小于》24米的不得小于5！米；  【 ，  2.《高度2？4米至50米的【不得小于8米； ！ ，     3—.高度5《0米至1《00米？的不得小于》1，0米； 】    4.高度】大于等于1》00米的不得—。小于12米》   —  （三）临—道路交叉口的建筑物！在符合本条》第（一）《项、第（《二）项规定》的退：让基础上增》加退：。让，5米：    【 （四）临》时建筑退让》红线距离不》得小：于5米退让用地【边界不得小于—建筑高度的0.5】倍同时应满》足防火？要求 第二十】二条 城市旧—区中在城市》道路：两侧建设的各类建】筑最突出部分应【按照以？。。下规定？退让城市道路红【线     ！（一：）临主、次干道或】城市公共空间—及标志性建筑 ！     1.高度！小于：24米的不得小【于5米； —   《  2.《高度2？。4米至50米的【不得小于8米—； ： ？  ：  3.高度50米！至10？0米的不得小—于，10米？。；   】  4.高度大于等！于1：00米的不得—小于12米》；， ，     5.！大型影剧院、大型】商场、游《乐场、体育馆、展】览馆：等公共建筑主出【入口方向后退道路】红线距？离不小于15米并】满足停车《、，回车、人流集散等】方面的需要 ！   ？ （二？）临支路《建设的永《久性：建筑除满《足道路另一侧建筑日！照要求外应同时【符，。合，以下规定 【     1.高度！小于24米的不【得小于5米； 【     2.！高度24米至1【00米的不》得小：于8米； 》 ：     》3.高度《大于等于1》00米的不得小于1！0米 ？  《   （《三）临道路交叉口的！建，筑物在符合本条第（！一）项、第》（二：）项规？定的退让基础—上增加退让》5米 》     （四【）临时建《。筑，退让红线《距离不得小于5米】退让用地边界不得】小于建？。筑高：度的0.5倍同时应！满，足防火要《。求 第二十三】条 建筑的地下空】间部分？退让城市道路—红线不得小于5米】并且退让用地边界】不得小于3米临城】市道路一《侧建设的地下建筑】物顶部建筑完成面标！高不得超过》城市道路人行道标】。。高 第二—十四条 沿》城市快速路》。（，高架路？）两侧建筑退让边缘！线，距，离不小？于30米；快速路】两侧不应设置—公共建筑出入—口；：退让高架道路匝道边！缘，线距离不小》于20？米建筑物《。。与道路间距不—能满足噪声污染防】护要求的应当按【照后建服从先建的】原则在建筑物或【者道路上设置防【噪声设？施沿公路两》侧，的建筑退让边—沟（截水沟、—坡脚护坡道）外缘】高速公路不小于【50米国道不—小于20《米省道不小于1【5米县道不小于10！米其他道路不小于5！。米， —     —。道路隔离带内不得】新，建，、改建、扩》建建筑物经》城乡规划主管部【门和相关《部，门批准？可进行开挖沟渠、埋！。设管道、架设杆线或！开辟服务性车—道等活动 第】二十：五条 ？沿铁路两侧新—建建筑应符合—以下规定 —。     （【一，）铁路干线两侧的】建筑与轨道中心线的！距离不得小于—50米；《铁路支线《、专用线两侧—的建筑？与轨道中《心线的距离不得小】于30？米     ！（二）铁路两侧的】高层建筑、高大构筑！物（水塔、烟—囱等）、危险—品，仓库和厂房及铁【路站房等与轨道中】心线的距离应—符合铁路管》理的：有关规定 第】二十六条 沿河【道规划蓝线两—侧新建建筑物其【退让河道规划蓝线】距离按相关要—求执行并不得—小于3？0米其它《。干渠、排污管—沟、排？洪管沟不得小—于10？米， 第二十七条 ！沿，用地边？界的建筑物其退界】距离按以下规定【控制且不得小于消防！间，距的规定 —。     （一】）新建建筑退地界】距离根据相邻—建筑物的性质按【本规定第四》章确定建筑间距的0！.5倍退让 【  ？  ： （二）当周边无既！。有建：筑时多层建筑大面退！界不少于建筑—高度的0.》5倍；高层居住建筑！大面退界不少于【。10米非《居住高？层建筑？退地界距离》可按：相应高？层居住建《筑折：减20%控制—但不得对《周边有日照要求的】建筑产生日照影【响 ？     （【。三）相邻地块—当一方已经退让超过！。。规定距离时另一方如！需减少退地界距离】必须符合日》照、：消防：。、安全、施工等【要求：     （！。四）界外《是住宅、医院、学】校、托幼等建筑的】除须符合本条第（一！）项退地界距离的】规定外须同时—符合相？关专业规定 — ：     》（五）？界外：是城：市规：划确定？的公园绿地》或城市广《场的其退让》地界的？距，离低：层不小于5米—多层不小于》8米高层不小于11！米并有不少于1/】3，面积的公共空间满】。足，一小时日《照时间重要》。的城市广《场，或，其他开放空间—应依据批准的修建性！详细规划或城市【设计方案《。确定其四周建筑【。的退让距离建—设项目地《块内设置的附—属广场或开放—绿地不受以》上规：定限制   ！  （六）界—外是其他绿地—的，建筑退绿地不小于】5米且满足第二【十一条 二十二条】规定要求 第】二十八？条 在居住小区、居！住，组团内建筑退让【小区内部道路边缘】距离：不得小于建》筑退让居住小区内】。部道：路边缘最小距离【。表，（附件4）的—规定同时退让—需满足市政管线【。工程的？要求 《 ，。。第二：十，九条 建筑》物与电力架》空，线路的最《小水平距离、垂直】距离应当《符合：架空管线之间及【其与建？（构）？筑物之？间最小水平净距表（！附件5）、架—空管线之间及其【与，建（构）筑》物之间交叉》时的最小垂直净距】表（附件《6）规定《 第六章 公】共服务设《施，和停：。车场 第三十！条， 在城市居》住区应？按城市居住区—规划设计规范（【GB：501802—002）配置相关公！共，服务设？施，。。；要求中水回—。。收使用鼓励建设【绿色建筑；建设规】模达到？或超过小区级—的，应配：套建：设社区消防办公室】；住宅项目中—公共：服务设施的配—建除符合国家和省】相关：。规定外还《应当满足基本公共】服务设施《设置规定表（附件7！）规：定的指标要求— ？第三十一条 城【市各片区要》严，格实：施教育设施专—项规划；在片—区项目建设中中小】学、幼儿《园的设置《在符合国家规定【的同时还应按下列】规定执？行    】 （一）中小学【、幼：儿园应当按照中小学！、幼儿？园设施规定表（附】件8）分级设置；】用地：面积不得《小于中小学、幼儿园！用地标准表》（附件9）》的规定建筑面积标】准按国家相关—。规范执行 】  ：  （二）学—校，不宜与？市场、？公共娱乐场所、【医院太平间等不利于！学生学？习和：身心健？康以及危《及学生安全的—场所毗？邻；校区《内，不得有架《空高压输电线穿过】 《    《（三）？中，小学、幼儿园周边】。。50米半《径范围？内不得安排生产、】经营、储存易燃【易爆和排放有毒有害！物质、产生》噪声污？染的建设项目中小学！、幼儿园正门—两侧各30米范围内！不，得设置垃圾中转站】、机动停车场—、集贸市《。场，     】（四）新建中小学、！幼儿园应当在主【入口处设置一定规模！的开敞？空间：及停车设施 第！。三十二条 新建【、，改扩建医院其—周边应当《设置：一定防护带并且【应当符合环保—、卫生等《要求 》。第三十三条 在城】市公共空间及主要繁！华街道公共厕所之】间，的距离宜《为300米5—00米在流动人口高！度密集的《街道宜小于300米！上述地段《高层：公共建？筑原则上均要求在】底层设？沿街对？外的公？共厕所在《一般：街，。道公厕之间的距【离约：750米《1000米为宜【；居民区的公共厕所！服务范围未改造【的老居民区为10】0米150米新建居！民区为300米【500米（宜建在本！区商：业网点附近）小【型垃：圾中转站每1—平方公里设置—。1座：大、中型垃圾—中转站每《。。10平方公里15】平方：公里设置《1座在新建的居【住组团、《小区中？50：0，户以下的需配建公厕！1座：不小于1《0立方？米的垃圾《收集：点1个；5》00户10》。0，0户的需分开—配建公厕2个不小】。于15立方米的【。垃，圾收集点1》。个，；1000户3【000？。户的需分开配建公】厕不少于3座建【。。设占地面积不小于】。。。250平方》米小型转《运站1座；》3000户以上【的每增加1500】户需增加1座—公厕建设占地面积】不小于2《50平方米小型转】运站1？。座 第》三，十四条 《重要的交通类项目】以及：主城区内旧城改造项！目，鼓，励进：行交：通影响？评，价 第》三十五条 各类【新建建筑均应配建】相应的停《车场（库）高—层建：筑应当？设置地下《停车库高度》24米至5》。0米的各类建—筑，至少：配建：一层地下停车库高】度大于？50米？的，各类：建筑至少配建两层】地下停车库；—当地下车库停车【数与坡道所占空间相！比明显？不经济时方可采用其！它方式解决停车【问，题停车场（库—）的停车位（以小】汽车计算）最低【控制指标应符合各】类，建筑停？车位最低控制指标表！。。（附：件1：0，）的规定《并鼓励建设多层立】体停车库及》。使，用机械式立体停车】设备其中机械—。式立体停车设—备的车？位只能出租不能【出售地下车库出入口！。不，得直：接开向城市主干道 ！。 第三十六条 建！筑，配建停车位在—居住区内地》面停：车率不宜超过1【0%；其他公—共建筑地面停车【位应：不少于总《停车位的10%；】停车：场（：库）的服务半径不】宜，。大于150米；住宅！建筑配建的自行【。。车库应当采用底【层架空、地下或【者半地下《等形：式 第三—十七条 《属下列？。情况之一的建筑【应按以下要求增【配装卸车位 ！。。    （一）旅馆！建，筑，每1000》0平方米建》筑，面，积应设置1个装卸车！位不：足10000平方米！的按1？个装卸车位设置当】装卸车位超过3个】时每增？加2000》0平方米建筑—面积设置1个装卸】车，位 《  ：   （二）办公类！建筑：每，10000平—方米建筑《面积设置1个装卸】车位  【   ？（三）商业》。建筑每5《000平方》米建筑面积设置1】个，装卸：车位不足500【0平方米的按1个装！卸车位设置》当装卸车《位超过3个时—每增加10000】平，方米设置《1个装卸车位；当】。装卸车位《超过6个时每增加】1，5000平方米设】置1个装《卸车位  】   （四）—批发交易市》场按每30个摊位】设，置1个装卸车—位     ！（五）工业》厂，房区每3000【平方米？建筑面积设置1【个装卸？车，位最低不《得少于每幢厂房或】。每单元（排屋—。式厂房）设置1个】装卸车位 —  ？   （六）金【融类建筑每10【00平？方米营业面积设置】1个装卸车位不足】10：00平方米》。。的按1个装卸—车位设置且》装，卸车：位不得临城市道路】设置 第三十八！条 停车位面积计算！。应符合以下》规定  【   （《一）小？型汽车露天停—车场：2，5平方米30平【方米：/车位；《 ：   《  ：。。（二）小型汽车【室内停车《库30平方米35】平方米/车位；【 《   ？ （三）摩托车停】车位3平方米3【.6平方米/车位；！ ，    — （四）自行车【停车：位1：.5平方米1.8平！方米/车位》；     ！。（五）装卸》车位38.》。4，平方米76.8平方！。米/车位 》 机：动，车停车位控》制指标以小型汽【车为标？准当量按下表—换算 【第三十九条 —对于新建《、改扩？建的建筑及其裙【。房，（主要指《公建单体或公建【成片开发）在规【划建设用地红线范围！内应设有交》通、：消防环路以解决其内！部交通及《消防车的进出并避】免对用地《外社会？交通的影响环路宽度！应不：小于5？米双车道应不—小于7米用》地内车行路边缘距离！高层建筑外》墙宜大于《5米离多、低层建】筑外：墙宜：大，于3米？ 第四十！条 乘客电梯—台数的确定》需要根据不同建筑类！。型、层数、每层面】积、人数、电梯主要！技，术参数等因》素综合考虑方案【设计阶段可》参照电梯数量、【主要技术参数表（】附，件11）的规—定 第七章 【。。 城市？绿化与景观环—境 ： 第四十一条 】。各类：建，筑，基地内的《绿地面积占基地【总面积？的，比例（绿地率）应符！合，片区控制性》规划规？。定的指标及下列规】定   【。  （一《。）旧城改《造，区绿地率《应不低于2》5%新城区绿地【率应不低于35%】；   【  （二）方便居】民出入的地下建筑或！半地下建筑的屋【顶要绿化并且与室】外，地坪高差小于1.5！米、覆土厚》度，大，于1.8米按—其实：际绿地面积计算【绿地率；  ！   ？（，三）地面植草停车】位按3？0%折算为绿地率】；在地面《植草：停车位前《。后加种常绿大冠【幅乔木的按70%折！算为绿地率； ！     （—四）：建，。筑高度？小于24《米的裙房《屋顶：绿化覆土《厚度大于1》.2米、小于等于】1.8米且》具有良？好排水系统的按2】5%：。折算：为绿地率覆土厚度】大于：1.8米《且具有？良好排水《系统的按30—%折算？为绿：。地率； 【   ？ （五）鼓励—在车：库、公厕及配电【房，等附属设施上实【施立体绿化； ！    《 （六）建筑—底层为？。架空层层高不小【于，3米且只有一个【方向封闭的》内部绿地覆》土厚度大于1.【2米的？按其：。。实，际，绿，地面：积的50《%计算为《绿地率； — ：    （》七）建筑架空层用】于绿化或社区体育】文化公？共活动场地的架【空，层面积不计入—容，积率； 【    （八—）新建开发区、住】宅、宾？馆、教？育、医疗卫》生、科研设计、【办公：、，体，育场（馆）、休【（疗）养院等单【位及其他公共文化设！施绿地率不应低于3！5%；   ！  （九）新建大型！商业中心绿地率应不！低于10%； 【 ，   《。  （十）》新建大型专业—市场：绿地：率应：不，低于15《%， 第《四十二？条 建筑基地—内应建设一定比例】的集中绿《地在居住用地中集中！公共绿地面积—应不小于《总绿地面积的—10% —第四十三条 —景观道、《林荫道、商业街、规！划，红线宽？度不小于30米【的城市主次干道两】侧广：场周边的新建—、改建、扩建建筑】物景观规定如下 】 ？。    （一）建筑！物，。应当：。符合城市道》路，。和广场？的界：。面变化要求临—城市道路或广场的】。立面应当为主要立】面立面和屋》顶造型应当丰富与城！市街道？和广场景观》相协：。调 《。 ，    《（二）？临城市道路》或广场的《建筑物面宽除经批准！的详细规《划另有规定》外应当？。符合下？列规定 —     1.【建筑高？度小于等于24【米的其最大连—续面宽的投影不宜大！于70米；》   —  2？.建：筑高度24米至50！米的其最《大连续面宽》的投影不宜大于【60米；  ！   3.建筑【高度大于50米【的其最大连》续面宽？。。的投影不《宜，大于50米； ！     4.【不同建筑高度—组成的连续建筑、体！型较为复杂的—。建筑、标志性建筑】、重要公共建—筑以及特殊地—段的建筑其高—度和体量《应符合？天，际，轮，廓线错落有致—的景观要求》    【 （三？），临城市道路或广场】的，。建筑物立面设计和】装饰应当与所处环】境和景观相》协调：不应设置影响建【。。筑立面的附着物确需！设置：空，调室外机及其—他附属？。设施的应当结合立面！造型统一设计隐蔽处！理与建筑主体统一审！批 》    《（四）居住》建筑：临城市干道或广场】。的一面？不得设置外挑式【厨房、突出开—敞式阳台外》窗不得安装任何形】式的外挑式防盗【笼、晾？衣架等设施 — 第？四十四？条 体育场馆、【影剧院、宾馆、【饭店、图书馆、展】览，馆，等对社会公众开放】的，公共建筑临城—市道路或广场—一面不宜修建—围墙：集，中绿地应《当临城市道路或【广，场布置 【    大中—专院校、中小学【、幼儿园、居住【区、党政机关等【确需：修建围墙的应当设计！成，透空型且高度不宜】大于2.《5米集中绿地宜【临街布置 — ， ，  ：  油库、水—厂等有特殊要—求确须修建围墙的】应当对？围墙进行绿化—、美：化， 第四十五【条 临城市主次干】道、商业街的高【层建：筑、重要公共建筑应！编制夜景规划—实施：亮化工程 【第，四十：六条 在建筑物上】设置广告《应，符，合以下规定 —     （】一）新建建》。筑结合建筑使用功】能需要设置》。广告的在单体—方案报？审时：应当按规范预留广告！位置没有预》留的不？。得在其建筑物—上设置？ ， ，     （二】）工业仓储、—行政办公、文化体】育、居住建筑不宜设！。置广告牌《 ？第四十？七条 门店招牌设置！。应符合？以下规定《    【 （一）门店招【牌的设置应当与建筑！物，夜景亮化相结合与建！筑风格相协调不【得影响？建筑物？使用功能 【     （二【。），新建建筑《在单体方案》报批时？应预留？门店：招，牌，位置统一规格 】 ，     （—三）设置在同—一建筑相邻》门面：的招牌必须整—齐、协调建筑物上】。不宜设置悬挑—式招牌 》 第四十八》。条 城？市公共空间、标志性！建筑周边《及重：要节点处的》建，。设项目应严格控制】。其建筑空间形态保】证城市？。空间的通透》与开阔突出以城【市公共空间》、标志性《建，筑为视点中心的景观！。轴线和视线通廊 】 第四十九条 】曲靖市城市》规划区？。。范围内？各类建筑的色彩应】符合有？关城市色彩规划的】规定：并经城乡规划—主管：部门：。审批后实施 【 第五十《。。条 为保证房屋的】。安，全使：用和城市景观的优】化美：化而进？行的危旧房》。屋的维修不》。得移动？基础、不得增加建筑！面积、层数、—高度和体《量等其维修后的【建，筑风格应当与周边】环境风貌和景—观相协？调， ， 第？五十一条 建—。筑退让城市规划【道路：、，河流、铁路、公路】、架空电《力线路的用地除设置！。必要的通《。道，。及集散空间外—原则上应当》以绿化为主 —。 第五十二条【 城市露天》停车场？应当：进行：绿化四周《和车：位间种植常绿乔木地！面装铺应当采用【透水材料或》植草砖 第八章】 市政道路管线 ！ 第五十三条】 新建城市道—路必须按照方便残疾！人使用的城市—道路和建筑物的【设计规范《（J：。。G，J5088）设【计和建设方》便残疾人通行—。的无障碍坡道及其标！志 第五十四】条 基地《机动车出《。入口设置距离—城，市主干道交叉—口应不小于7—0米距桥隧坡—道的起止线的距【。离不宜小《于50米基地—面临两条及》以上：道路时出《入口应？设置在级别较—低的道路上 第！五十：五条 管线工程【。规划应当符》合以：下规：定 ：    — （一）新建、改建！、扩建道路工—程应当同时编制【道路管线工程综合】规划办理市政—道路：管线工程规》划许可证《； 《  ：   （《二）：电力、电信、给【水、：。排水、？燃气等各种管线原】则上要求入地—。埋设对既有的—城市架空线》结合城市改建逐步】改为下地敷设—； 《     （三）建！设项目必须采用【雨污分流制并设【置，中水处理措施；【     （！四，）通信管线应当同】沟共井？埋设； 》     —（五）新建、改建、！扩建道路工程管线】工程应当同步规划、！同步设计《、配：套，实，施；管线单位应【当充：分考虑管线预留（】管孔数？、，。横穿接口等）；【新建桥梁应当根【据管线规划要求【预留管线通过—的，位置 第五—十，六，。条 管？线设置应当符合以】下规定  】   （《一）与？城市其他管线—相互衔接 》。    — （二）综合布置】的各：类管线相互》。间的水平和》垂直净距应当符合】工程：管线交叉时的最小】垂直净距表》（附件1《。2）、工《程管线之间》及其与建（》构）筑物之》间的最小水平净【距表（附《。件，13）规定》   —  （三）各—类管线？设置次序《为     ！1.给水《。、电力、热》力管线原则上在【道路西侧或者北【侧敷设通《信，、燃：气管：线原则上在》道路东侧或者南侧】敷设电力《电缆与电信电—缆应：当远离在宽度为4】5米以？上的城？市，道路上同一种市【。政管线应当》在道路两侧布置；】 ？   ？  2.管线—从道路边线向道路中！心线方向平》行布置依《次为电力《、电信、燃气配气、！给，水配水、热力、燃气！。输，气，、给水输水、雨【水、污水管线—。；管线确需交叉【的按照由浅入深布置！依次为电信、热力、！电力：（低：。压电线在高压—电线上？）、燃气、给水、】雨水、污水管线工】程管：线埋：设深度？应符合工程》管线的最小覆—盖深度表《（附件？14）规定》    【 （：四，）管线应当按照以】下规定避让 】     1.【临时管线避让永【久管线？； ？     2.小！管线避？让大管线《。。；  —   ？3.压？力管线避让重力【自，流管线？；  —   ？4.可弯曲管—线避让？。不可弯曲管线；【 ， ：     》5.分支管线—避让：主干管线； —     【6.技术要》。求低的管《线避让技术要求高的！管线   】。  ：（五）以《下地段的管线原则上！采用综合管沟—敷设 —。   ？ 1.交通运输【繁忙：、管线复杂》。、，管线安排有困难的】快速路？、主干道以及地下铁！道、立体交叉口等大！规模工程《； 》    2.重要】城市广场及其道【路，交叉口； 》   》  3.道路与【铁路、河流的交【叉处； 【    4.—不允许随时挖掘【路面的路《。段，； 《     》5.开挖后难以【修复的路面以及某些！特殊建筑场所 ！     （—六）管线干线—应当布置在靠近主要！负荷：中心或者支管较【。多的一侧  ！   （七）—管线走向应》当与道路《平行管？线与管？线、管线与铁路、】管线与道路之—间应当减少交—叉；必须交叉的原则！。上，采用直角相交斜交的！交角不得小于—45度   ！ ， （八）管线的埋】设深度应当根据外部！荷载、？管材强度以》及与：其他：管道的？交叉等因素确—定  — ，  （九《。）管：线穿越河道时应【当满足通航》、河道整治》要求以及有关专业技！术，规定 —    （十）燃】气，管道应？当单独？直埋不？得进入综合管沟禁止！沿高压电线走廊、】电缆沟？道或：者在易？燃易爆？物品、腐蚀性液【体埋：场下敷设燃气管道 ！   》  （十一）地【下管线检查井盖的设！置不得妨碍相邻管线！通，过或者影响附近【建筑物、构筑物【的使用？功能和安全并与道路！衔接平顺 【第，五十七条 在人行道！距路沿石边缘1【.5米？的范围内应当预留】行道树？的位置 》 ，     道路上】的路灯杆、广告牌、！道，路标志等立杆其中心！应当固定在》人行道距路》沿石边缘0.5米的！位置上 第—九章 《附 则 】。第五：十八：条 本？规，。定中下列用语的【。含义 》     》（一）建筑间距相】邻建筑？物外侧垂直投影之间！的最小水平》距离：  》 ，  （二《），建筑高度《建筑物室《外地坪至女儿墙顶的！高度对于坡屋顶【建筑：当坡度小于40°建！筑高度？为室外地坪至檐口】的高度；当》坡，度大于4《0°（含40°）时！建筑高度《为室外？地坪至屋脊的高度】 ：     —（三）道《路规划红线是指城】市道路路幅的边【界线 —    （四—）建筑后退建筑物】外侧垂直投影线【距道路红线或用地边！界的距？离 《     （五）绿！地规划绿线是—指城市各级绿地【用地规划控制线 ！  ？   （六》）河道规划》蓝线是指城市各级江！、河、？湖，、库、渠道》。和湿地规《划控制线 】  ：  ：（七）建筑用地是】指，规划征地红》线范围？。。内除城？市道路、河》道，、电力？走廊、轻轨控—制线、绿《化隔离带等规划控】制用地外的实—际，用地面积 【     （八）建！筑控制线《是指根？据城：市规划需要确定【的建：。筑物可建《范围的控制线 ！   ？  （九）》。建，筑容积率《是指一？定地块内地面以上总！建筑面积《与建设用《。地面积的比》值 《。    《 （十）建筑密度是！指一定？地，块内所有建筑基底】总面积与建设用地面！积的比值 】。 ，   （十一）【绿地率是指一定地块！内按规范和本规【。定计算的绿地面积与！建筑用地面》积的比例  ！   （《十二）低层居—住，建，筑层数？为1层至3层的【住宅建筑 》 ：    《 （十三）多—。层居住建筑是指【层数为4层至6层的！住宅建筑《  》   （十四—）中高？层居住建筑是指层数！。为7层至《9层的住宅建筑 ！     —（十五？。）高层居住》建筑是指层数高于】或者：等于10层的住【。宅建筑？ ？   ？  （十《六）低层《公共建筑是指建筑高！度小于或《者等于1《0米：的公共建筑以—及综合性建筑 【 ？。    （十七【）多：层公共建筑是指建筑！高，。度大于10米小【于，或者等？于24？米，的公共建筑以及综合！性，。建筑   】  ：（，十八）高层公—共建筑是《指建筑高《度大于24米的公】共，。建筑：以及综合性建—筑（不？包括高度《超过24《米，的单：层，主体：建筑）？。     】（十九）裙房是指】与，。高层建？筑相连的建筑高度】不超过2《4米的附属建—筑   【  （二十）点式建！筑是：指与生活《居住建？筑正面相《邻，的，建筑面？长度小于35—米的：各类：建筑点式建》筑两侧有遮挡阳光】的建筑且点式—居住建筑与相邻两建！筑之间？距小于点式建筑本】身长度的0》.5：倍时视同条式居住建！筑， ：     （二】十一）条式》。建，筑是指与生活居住建！筑，。正面：相邻的建筑面—长度大于35米（含！3，5米）的《各，。类，建筑    ！。 （：。二十二）城市旧区】由现行相《。关，规划确定 》。 ： ，    （二十【三）城市新》区由：现行：相关规划确定—  》   （二十—四）道？路等级城市道路按】功能分？为快速？路、：主干道、次干道和支！路其：中主干路《按42米6》0米：控制次？干路为？25米40》米支路为15米20！米，各条道路等级由现】行相关规划》。确定 第五十九！条 ：本规定涉及的技术】问题由曲靖市规划】管理局负《责解释 《。 第六十条—。 本：规定未涉及的—内容按？国家相关技术规【范、规定《执行 第六十】一条 曲《靖市城市规划—区范：围以外的区域—可参照本规定执【。。行 第六—。十二条 《本规定自2012】年7：月1日起施行— 附件 1【.，城市建设用地—分类和代码表—； 2—.，建设用地兼容性【表； ？ 3.多层、】低层居住《建筑间距《最小距离控制表；】 ： 4.建》筑退让居住小区内部！。道路边缘最小距【离，表； 《 5.架空管线】之间及其与》。建（：构）筑物之间最小】水，平净距表； 】。 6.架空管线之间！及其与建（构—）筑物之间交叉【时的最小《垂直净距表；— ， 7《.基本公共服务设施！设置规定表； 】 8.中小—学、幼儿园设施规定！表； 9【.中小学、幼—儿园用地标准—表； 》 10.各》类建：筑停车位最低控制】指标表； 【 11.《电梯数量《。、主要技术参—数表；？ ： 1？2.工？程，管线交叉时的—最小垂直净距表； ！ 13.工程】管线之间及》其与建（构）筑物】之，间的最小水平净距】表； —1，。4.工程管线的最】小覆盖深度表— —