】 曲靖市城市】规划管理《技术：规，。定（：试，行） 】     —。曲靖市城市规划管】理技术规定（—试行）已经201】2年：2月：1日曲靖《市第三届人民政府第！26次常务会议通过！现予公布《自，2012年7—月1日起《。施行 ？ 第一章《 总《 ， 则 第一条 ！为科学编制》城乡规划加强—城乡规划管》理实现城乡规划设计！和规划管理的标准化！、规范化《保证城乡规划的【依法实施《根，据中：华人民共和国城乡规！划法、云南省曲靖城！市，管理条例以及国【家有关规定和标准结！合曲：靖市实？际制：。定本规定 第二！条 曲靖市城市【规划：区范围？内的：城市规划编制、实施！、修改？及各：类建设工《程均应符《合本规定 本！规定所称曲靖市【城市规划区》范，围是：指曲靖？。市中心城《区、沾益县、马龙县！城市建成区及因【城市建？设和发展《需要规划控制的【区域： 第三条 【。在曲靖市城》市规划区范围内编制！和实施城市规划应使！用统一的《城市坐标及高程【系统 第二章 ！ ，建设用地《 ， ， 第？四条 ？城市：。规划区建设》用地：分类和？。建设：标准按照《城市用？地分类与规划建设】用地标准（GBJ5！013？72011）执行分！居住用地、公共【管理与公《共服务用地》、商业服务业—设施用地、》工业用地、物流仓储！用地、交通设施用地！、公用设施用—地，及绿地？八大类？见城乡？建设用地分类和代码！表（附件1）— 第五条 城市！建设用地适》。建性规定  ！。。   （一）各【类，建设用地的划分和】使，用，应，遵循兼容性原则【。控制：性详细规划已—明确兼容性内—。容的按已批》准的控制性》详细规划执行； ！    》 （二）控制—性详细规划未明确】兼容性内容的—应根：据总体？规划和建设用地【兼，容性表（附件—2）：的规定确定其兼容性！； ？  ？   ？（三）凡建设用地】兼容：性表（附件2）中未！列入的建设项目由城！乡规划？主管：部门根据环》境影响评价》结论和？基础设施《条件具？体核：定适建范围需要改变！建设用？地性质或《者超出规定适建【范围的？应当符合以下规【定并按照《法定程序上报批【准后执行《     1！.不：得对：相邻地块以及历【史文化遗迹、自【。。然环：境造成负面影响； ！ ：     2.【不得突？破原用地开发—强度导致《该区域环《境质量下降； 【 ， ：   ？ 3.？。不得：擅自占？用绿地？。、市政公《用设施？用地和公益设—施用地 第六条！ 新建、搬迁的工业！企，业应布局在规划的工！业用地范围内—城市旧区内原有工】业企业应体现“迁企！入园”原则进行逐步！搬迁搬迁后用—地，性质应符合城—市，规划要求 》 ：第七条 《水源：保护区内严》禁建设与水源保护】无关：的各类建设工程水源！。保护区内的现有污染！企，业和排污口》应，当实施？迁移或者《取消；城市上—风向严禁建设影响市！区空气环境的项目 ！ 第八条 地【质灾害？禁建区内除进—行危岩？滑坡整？治、绿化和必不可少！。的市政工程外严禁】其他建设活动；【地质灾害限建区内】从严控制《工程建设《。。活动凡在限建—区，内申请选址和建设】必须先进行建设【用地地质灾害危险】。性评估做好治理【方案：并，经有关部《门审查批准》后方可办理相关手续！ 第九条 【建设用地各》项经济技术指标【严格按？控制性详《细规划？。执行 第三章【 ？ 建：设用地规模》 ， 第十条 除公益！性和城市基》础设：施外建设用地—。应满足以《下条件 《    — （一）城市旧区】的，建设项目用地规模应！。符合以下《规定 —    1.建设】项目应以规划道路红！线，围合的街坊》进，行整：体开发建设； 【 ？ ，   2《。.对无法《成街坊？整，体改造的《用地应？在同一地块内—整合周？边可开发用》地其用地规模原【则上不得小于0.】67：公顷（10亩）【主，要，商业街区非住—宅项目除外 ！    （二）城市！新，区的建设项目—用地规模应当—符合以下规定 【     以】居住为主的商品【住宅项目用》。地规模原则上—不得小于2公顷（】3，0亩）？小于2？公顷（30》亩）的？应当尽量整合周边】用地 》     》（，三）建？设，用地规模未》达到上述《规定但有以下—情况之一《且不影响城市规【划实施的城乡规划】主管部门可》予核：准建设   ！  1？.相邻土《地已：完成建设无法调整】、合：并的； 》     2.】因道：路、市政公用—设施等限制》无法调整、》合并的？ 第十一—条 曲靖市城市规】划，区内：的建筑？容量：控制指标依据各片区！控制性详细规划实施！弹性控制 》 第十二》条 对科研》机构、大中》专院校、中小学【校、体育场》馆以：。及医疗？。卫生、文化艺术、托！幼等设施的建筑容量！控制指标应按照相】关设计规范和—标准执行 》 第十三条—。 既有建筑》的控制？指标已超出规定值】。的除特？定必须的公共配套设！施外不得在》原有建设用地范围】内进行新建和扩【建 第四章 】建筑间距 — 第十四《条， 建筑间《距除应当满足—消防、交通》、卫：生、环保《、抗震、工程管【线、建筑保护和城】市空间景观等方【。面的要求外还—应当：符合本规定 【 第十五条 建筑间！距应当保证》受遮挡的居住—建筑底层居》室冬至日满》。窗日照？时间不少于》1小：时每套住宅至少应】有一个居住空间能获！得，日照当一套住宅中居！住空：间总数超过四—。个时其中宜有二【个获得日照日照时间！不少于1小时；【宿舍半数以上—的居室应能》获得：同住宅居住空—间相：等的日照《标准 》第，十六条 多层、【低层居住建筑的【间距不？得小于多《层、低层居住—建筑间距最》小距：离控制表《（附件？3）的规定并满足日！照要：求 ：     （】一）垂？直布置的居住建筑山！墙宽度应不大于14！米；山墙宽》度大于14米时【其间距按《平行布？置控：制，     】（二）对按多层、低！。层居住建筑间距最小！距离控制表（—附件：3）规定计算—的建筑间距不能满足！消防间？距，或通道要求的应按消！防间距或消防通道】的要求进行》控制 第十【七条 高层建筑与】多、低？层居：住建筑的山》墙间距按照高层【民用建筑设计防【火规：。范（GB5》004595）【控制；高层居住建】筑之：间的间距按照—高层：。民用建筑设》。计防：火规范（GB500！4595）控—制并满足日照要求】 ？第十八条《 非居住建筑与【居住建筑的间距应】。当符合以下规定【 ？     》。（一：。）非居住建筑位【于，。居住：建筑南侧《或东西侧的其间距】按照本规定第—十五条至《十七条的要求控制】；    】 （二）《非居：。住建筑？位于居住建》筑北侧的《建筑间距按防火要求！及相关规范执行【；，    【 （三）非居住建】筑与居住建筑的山墙！间距按照建筑设计】防火规范执》行；   】  （四）》医院病房楼、休【（疗）养院住宿【。楼、老年公寓、幼】儿园、托儿》所和大中《小学教学楼》与南侧相邻建筑【的间距应《当保证被遮》挡，的上述建筑冬至【。日满：窗日照时间不—少于3小《时 【。 第十九条 非】居，住建筑的间距—应当符合以》下规定 《 ：    《 （一）高层建【筑平行布置时南北向！的不小于《南，侧建筑高度的0.】3倍：且其最小值》为20？米；东西向的不小于！。较高建筑高度的0.！25倍？。且其最？小值为13米 ！     （二【）高层？建筑与多、低层建】。筑平：行，布置时高层在—北侧的间距最小值为！1，3米；？高，层在南侧的间距最】小值为20米—   —  （三）多层建】筑平：行布：置时不小于南侧【或较高建《筑的0.5倍并【满足消防安》。全间距要求 — 第五章 —建筑：物退让 》 第？二，十，条 沿建设项目【用，地边界和城市道【路、公路、河道【、铁路两侧及电力线！路保护区《边界的？建筑物其退让—距离除应《当满足消防、防汛、！电力：。。、绿化？和交通安全等要求】外还应当符合本【章的规定《 第二十一条 ！城市新区中在—城，市道路两侧建设的】各类建筑最突—出部分应按》照以下规定》退让城市道》路红线 《   【  （一）临—主、：次干道或城市公【共空间及标志性【建筑   】  1.高》度小于24米的【不得小于《6米：； ？。     2【.高：度24米至》50米的不》得小于8米； 【     3】.，高度50米至—100米的》不得小于12—米； 【    4.高度】大于等于100米】的不得小于1—5米； —     5.大型！影剧：。院、大型商》场，、，游乐场、《体育馆、展览—馆等公共建筑—主出入？口方向后退道路【红线：距离不小《于15米并》满足：停车、回车、人流集！散等方面的》需要 ？  《  ： （二）《临支路建设》的永：久性建筑除满足道】路另一侧建筑日【照要求外《应同时符合以下规定！     1！。.高度小于24米的！不得小？于5米； 】。 ，   2.》高度24米》至50？米的不得小于8【米；：     】3.：高度50米》至100米的不得】小于：。10米； 》    【 ，4.：高度大于等于—10：0米的不得》小于12《米 《  ：   （《三）临道路交叉口的！建，筑物在符合本条【第（一）项、第【（二：）项规定的》退让基础上》增加退让5米 【     （四！）临时建筑退让红】线距：离不得？小于5米退让用地边！界不得小于建—筑高度的0》.5倍同时应满足】防，火要求 》 第二十二条 城市！旧区中在城市道路】两侧建设的各—。类建筑最突出部分】应按：照以下规定退—让城市道路红线 】    — （一？）临主、次干—道或城市公共空间】及标志性《建筑 —    1.高度】小，于24米的不—得，小于5米； ！    《2.高度24—米至50米的—不得小于8米； ！ ，   ？ ， 3.？高度50《米至：100米的不—得，小于10《米； ？     】4.高度《大于等于《100米的不得【小于12米； ！   ？  5.大》型，影剧院？、大型商场、游乐场！、体：。育，馆、展？览馆等公共》建筑主出《入口方向后退道【。路红线？距离不小于15米】并满足停车、回【车、人流集散等方面！的需要？     】（二）临支》路建设的永久性【建筑除满足道—路另一侧建筑日照要！求外：应同时符合以—。下规：定 ：  《   1.高—度小：于24米《的不得小《于5米； 【     2.高】度24米《至10？0米：的不得小于8米【；   【 ， ，3.高度大于等【于100米的不【得小于10米 ！    《 （三）临》道路交叉口的建【筑物在符合本—条第（一）项—、第（二）项规定】的，退让基础上》增加：退，让5米 —     》（四）临时建筑退】让红线距离不—得小于5米退让用】地边界不得小于建筑！高度的0.5倍同】时应满足防火—要求 第二【十三条？。 建：筑的地？下空间部分》退让城？市道路？红线不得小于—5米并且退》。让用地？边界不得小》于3米临城市道路】一，侧建设？的，地下建筑《物顶部建筑》完成面标高》不得超过城市道【路人行道标高 【 ， 第二十四条 沿】城市：快速路（高》架，路）两侧建筑退让边！缘线距离《不小于30米—；快速路两侧不应】设置公共建筑出入】口；：退让高架道》。路匝道？边缘线距离不小于】20：米，建，筑物与？道路：间距：不能满足噪》声污染防《护要求的应当按照】后建服从先建—的原则在建筑物【或者道路《上设置防《噪声设施沿》公路两侧《的建筑？退让：边沟（截水沟、坡】。脚护：坡，。道）外缘高速公路】不小于？50米国《道不小于20米省道！。不小于15米县【道不：小，于10米其他道路不！小于5米 】    【 道路隔离》带内不得新建、改建！、扩：建建筑？物经：城乡规划《主管部门《和相关部门》批准可进《行开挖沟《渠、埋设管道、架设！杆线或？开辟服务《性车道等活动 ！第，二十五条《 沿铁路《。两侧新建建筑—。应，符合以下规定— ：  ？   （一）铁路】干线两侧的建筑与轨！道中心？线的：距离不得小于50】米；：铁路支线、专用【线两侧的建筑—与轨道中心线的距离！不得小于30—米     ！（二）铁路》两，侧的高层建筑、高大！构筑物（水塔、烟囱！等）、危《险品仓库和》厂房及铁路站—房等与轨道中心【线的距离应符—合铁路管理的有关】规定 第二十六！条 沿河道规划蓝线！两侧新建建筑物其退！让河道规划蓝线距离！按相：关要求执行并不【。得小于？30米其它干渠、】排污管沟、排—洪管沟不得小于1】0米 第二【十七条 沿用地边界！的建筑物其》退界距？。离按：以下规定控制且【不得：小于消防间距的【规定： 《    （一）新】建建筑退地界距离根！据相邻建筑》物的性？质按本规定》第，四章：确定建筑《间距的0《.5倍退让 ！    （二—）当周边无》既有建筑时多层建】筑大面退界不少于建！筑高度的《0.：5倍；高层》居住建筑《大面退界不少—于10？。。米，非居住高层建筑退】地界：距离可按《相应高层居》住建筑？折减：20%控制但不得对！周边有日照》要求的建筑产生日】照影响 —    《 ，（三）相邻地块当一！方已经？退让超过规定距离时！另一：方如需减少退地界距！。离必须？符，合日照、消防、安全！、，施工等要《求  —   （《四）界外是住—宅、医院、学校、托！幼，等建筑的除须符【。合本条第（一）项退！地界距？离的规定外须同【时符合相关专业规】定   【 ，。 （五）界》外是城市规划确定的！公园：绿地或城《市广场？的其退让地界的【距离低层不小于5】米多层不《小于8米高层不小】于11米并》有不少于1/3面积！的公共空间满—足一：小时日照时间重【要的：城市广场或其他【开放空间应依据批】准的：修建性详细规—划或城市设计方【案确定其四周建【筑，的退让距离建设【项目：地块内设置的附【属广场或开放绿【地不受以上规定限】制  —。   ？。（六）界外是—其他绿地的建筑【退，绿地不小《于，5，米且满足第二—十一条 二》十二条规《定要求 》 第：二十八条 》。。在居住小区》、居住组团》内建筑？退让小区内部—道路边缘距离—不得小于建筑退让居！住小区内部道—。路边缘？最小：距离表？（附：件4）的规定同时退！让需满足市政管【线工程的要求— 第二十九条】 建：筑物与？电力架空线》路的最小《水平：距离、垂直距离应】。当符：合，架空管线之》间，及其与建（构）【筑物：之间：最小水平净》距表（附件5—）、架空管线—之间：及，其与：建（构）筑》。物之间交《叉时的？最小垂直《净距表（附件—6）规定《 第六章 公】。共服务设施和停车】场， 第三十条 ！在城市居住区应按】城市居住区》规划设？计规范（GB501！802002）配置！相关公共服务—设施；要求中水回】收使用鼓励建设【绿色建筑《。；建设规模》。达到或超过小区级】的应配套建设社区消！防办公室；住宅【。项目中公共服务【设施的配建除符【合国家和省相—关规定外还应当【满足基本公》共服务设《施设置？规定：表（附件7）规定的！指标：要求 第三十一！条 城市各片—区要严？格，实施：教育：设施专项《规，划；在片区项目建】设中中小学、—幼儿园的设置在符合！国家规定的同—时还应按下列—规定执行  ！   （《一）中小《学、幼儿园应当【按照中小《学、幼儿《园设施？规定表（附》件8）分级》设置；用地面积不】得小于？中，小学：、幼：儿园用地《标准表？（附件9《）的：规，。定建筑面积标准【按国家相关规—范，执行 ？ ：     （二）】学校：不宜与市场、—公共娱乐场所—。。、，医，院，太平间等不利—于学生？学，习和身心健康—以及危及学生安全的！场所毗邻；校区【内不得有架空—高压输电线穿—过 ？     （【。。三）中小学、幼儿园！。周边50米半径范围！内不得安排生产、】经营、？储存易燃《易爆和排放有毒有】害物质、产》生噪声污染的建设】项目中？小学：。、幼儿园正》门两侧各30—米范：围内不得设置—垃圾中转站、机动】停车场、《集贸市场 【  ：。 ，  （四）》新，建中：小学、幼儿园应当】在主入？口处设置《一定规模《。的开：敞空间及《停车设？施 ： 第三十二条 】新，建、改扩建医院【其周边应当设置一】定防护带并且应【当符合环保、—卫生等？要求 》第三十？三条 ？在，。。城市：公共空间《及主要繁华街道公共！厕所之间的距离宜】为300米500米！。在流动人口高度【。密集的街道宜小于】300米《上述地段高层公共】建筑原则上》均要求在《底，层设沿街《对，外的公共厕所在【。一般街道公厕之【间的距离约75【0米1？000米为宜；【居，民区的公共厕所服务！。范围未改造的老【居，民区为100米15！0米新建《居民区为300【米5：00米（宜建在本区！商业：网点附近）小型垃】。圾中转站每1平方公！里设置1《座大：、中型？垃圾中？转站每10》平，方公里15平方公里！设置1座在新—建的居住组团、小】区中：50：0户以下《的需配建公厕1座】不小于？10立方米的—垃圾：收集点？1个：；500户10【00户的《需分开？。配建公厕2个不小】于，15立方米的垃圾收！集点1个；100】0户300》。0户：的需分开配建公厕】不少于？3座建设占地—面，积不小于《250平方米小【型转运站《1座；300—0户以上《的每：增，加1500户需【增加1座《。公厕建设占地面【积不小于《250平方米—。小，型，转运站1座 第！三十四条 重—要的交通类项目以及！。主城区内旧》城改造项目鼓—励进行？交通影响《评价： 第《三十五条 各类【新建建筑均应—配建相应的停车场（！库）高层《建筑应当设置地下停！车库高度24米至5！0米的各类建—筑至少？配建一层《地下停车库高—度，大于50米的—各类建筑至少配建两！。层地下停车》库；当地下车—库停车数与坡道所】。占，空间相比明显不【经济：时方可采用其它【方式解决《停车问题停车场（】库）：的，停车位？（以小汽车》计算）最低》控制指标应符合【各类建？。筑停车位《最低控制指标表（附！件10）《的规定并鼓》励建设多层立体停】车库及使用机械式立！。体停车设备其中【机械式立体停车设】备的：车位只能出》租不能出《。售地下？车库出入口不得【直接开向城市主干道！ 第三》十六条 建筑配建】停车位在居住区【内地面？停车：率不宜超《过，10%；其他公共建！筑地：。面停：车位应不少于总停】车位的10》。%；停车场（库）】的服务半径不—宜大：。于，150米；住宅建筑！配建的自行》。车库应当采用底层】架空、地下或者半】地下等形式 第！三十七？条 属下列情况之一！。的，建筑应按以下要求增！配装卸车位 】     （一）】旅馆建筑《每100《00平方米建筑面积！应设置1个装—卸车位不足1000！。0平方米的按1【个装卸车位设置当装！卸车位超过3个【时每增加《200？00平方米建筑【面积设置1个装【卸车：位，    【 （二）《办公类建筑每10】0，00平方米建筑面积！设，置1个装卸车位【 ？     》。（三）商业建筑每5！000平《方米建筑面积设置1！个装卸车位》不，足5000平方米】的按：1个：装卸车？位设置？当，。装，卸车位超过3个【时每：增加1？0，00：0，平方米设置1—。个，装卸车位；当—装卸：车，位超过6个》时每：增加15000【平方米设置1个装卸！车位  【   （四）—批，发交易市《场按每30》。个摊位设置1—个装卸车位 】    《 （五）工》业厂房区每3—0，00平方米》建筑面？积设置1个装卸车】。位最低不得少—于每幢？厂，房或每单元（排屋式！厂房）设置1—。个装卸车位》 ，     （】。六）金融类建筑【每1000平方【米营业面积设—置1个装《卸车位不足1—000平方》米的按1《个装卸？车位设置且装—卸车位不得临城【市道路设置 第！三十八条 停—车位面积计》算应符合以下—规定 —    《（一）小型汽车【露天停车场25【平方米3《0平方米/》车位； 《     【（二）小型汽车【室，内停车库3》0平：方，米35平方米/车】位；：   — ， （三）摩托车停车！位3平方米》3.6平方》米/车？位；   】 ， （四）自行车停车！位1.5平方米1】.，8平方米/车—位；：    【 ，（，。五）装卸车位3【8.4平方》米7：6，.8：平方米/车位 【 机动车停车位【控制：指标以小型》汽车为标准当量按下！表换算 第！三十九条 》对于新建、改扩建】的建筑及《其裙房（《主要指公建》。单体或公建成片开发！）在规划建设—用地红线范围内应设！。有交通、消防环路以！解决其？内部交通及消防【车的：进出并避免对用【地外社会交通的影】响环路？宽度应不小于5米双！车道：应不小于7米用地内！车行路边缘距—离高层建筑外墙宜大！于5米离《多、低层《建筑外墙宜大—于3米 — ， 第四《十条 ？乘客：电梯台？。数的确？定需要根据不同建筑！类型、层数、—。每层面积《、人数、电梯主【要，技术：参数等因素综合考】虑方案设计》阶，段可参照电梯数量、！主要技术参数表【（，附件11《）的规定 第七章！ 城市《绿化与景观环境 ！ 第四？十一条？ 各类？建筑基地内的绿地面！积占：基地总面积》的比例？（绿地率）应符合片！区控制性规划规【定的指标及下列规定！     （！一）旧城《改造：区绿地率应不—低于25%新城【区绿地率应不低于3！。5%；  】   （二）—方便居民出入—的地下？建筑或半地下—建筑的屋顶要绿【化并且与室外地坪高！差，小，于1.5米、覆土】厚度大于1》.8米按其实际【绿地面积《计，算，绿地率；  ！   ？（三）地面植草停】车位按30%折算为！绿地率；在地面【植草停？车位前后加种—。常绿大冠幅乔—木的按70》%折算为绿地率； ！ ，  ？   ？（四：）建筑高度》小于：24米的裙房屋顶】绿，化覆土厚度大—于1：.2米、小于等【于1.8米》且具有良好排水【系统的按2》5%折？算为绿地率覆土厚】度，大于1.8米且【具有良好排水系统】的按：30%？折算为绿地率；【    【 （五）《鼓励在车库、公厕及！配电房等附属设施】上实施立体绿化；】 ：     —（，六）建筑底层—为架空层层高不小于！3米且只有一个方】向封闭的内部—绿地覆土厚度—大于1.2米—的按其实际绿地面】积的50%计算为】绿地率？； ：     （七！）建：筑架空层《用于绿化或社区体】育文：化公共活动场地【。的架空？层面积？不计入容积》率； 《 ：    （八）新】建开发？区、住宅、》宾馆、？教育、医疗》卫生、科研设计、】办公、？体育场（馆）—、休（疗《）养院等单》位及其他公》共文化设施》绿地率不应低—于35%； 【     （【。九）新建大型商业中！心绿地率应不—低于10%； ！   ？  （十《）新建大型专—业市：。场绿地？率应不低于15%】 ： ，第四十二条 建【筑基地内《应建设一定比例的】集，中绿地在居住—用地中？集，中公共绿地》面，积应：。不小于总绿地面积的！10% 《 第四十三—条 景观道、林荫】道、商？业街、规划红线【宽度不小于30米的！城市：主次干道《。两侧广场周边的新建！、改建？、扩建建筑物—景观规定如》下，     】（，。一）建筑物》。应当符合城市道【路和广场的》界面：变化要求临城市道路！或广场的立面应当为！主要立面立面—和屋顶？造型应当丰富与城】市街道？和广场景观相—协调：     （！二）临城市道路【或广场的建筑—物面宽除经批准的详！细规划另有规定外】应当符合下列规定】    【 1.建筑高度小于！等于：24米？的其最大连续—面宽的投影不宜大】。于70米； 【 ， ，    2》.建筑高度》24米至5》0米的其最大连续面！宽的投影《不宜大于60—米，； ？   《  ：3.建筑高度—大于50米的其最大！连续面宽的投—影不宜？。大于50米； 】     4.】不同建筑高度组成】。的连续建筑》。、体型较为》复杂：的建筑、标志性建筑！、重要公《共，建筑：以及特殊地段—的，建筑其高度和体【量，应符：合天际轮廓线错【落有致的《景观要求 】   ？ （三）临城市道】路或广场的建—筑物立面设计和【装饰应？当与所处环境—和景：观相协调不》应设置影响》建，筑立面的附着物确】需设：置空调室外机及其他！附属设？施的应当结合立【。面造：型统一设计隐蔽【处理与建筑主—体，。统一：审批 》     》（四）？居住建？筑临城市《干道：或广场的一面—。不得设置《外，挑，式厨房、突》出开敞式阳台外【。窗，。不得安装任何—形式的外挑式防盗笼！、晾衣架等设施 】 第四十四条 体！育场馆、影剧院【、宾馆、饭店、【图书馆、展》览馆等对社会公众】开放的？公共建？筑临城？市道路或广场一【面不宜修建围墙集中！绿地应当《临，城市道？路或广场布置 】。 ：。    《。大，。中专院校、中小学】、幼儿园、》居住区、党政机【关等确需修建围【。墙的应？当设计成透》空型且高度不—宜大于2.5米集】中，绿，地宜临街布置— ：。    》 油库、水厂等【有特殊要求确须修建！围墙的应《。当，对围墙进行绿化、】美化 第四十五！。条 临城市主次干道！、商业街的高层建筑！、重要公共建筑【应编制夜景规划【实施亮化工程— 第四十六条】 ，在建筑物上设—置广告应符合—以下规定 【     （一【），新，。建建筑结合建筑使】用功能需要设置【广告的在单体方案报！审时应当按规范【预留广告位置没【有预留的不得在其】建筑物上设置 】  ？   （《二，）工业仓储、行【政办公、文》化体育、《。居住建筑不宜设置广！告牌 第四十七！。条 ：门店招牌设置应符】合以下规《定   【  （一）门店【招牌的？设置应当与》建筑物夜景亮化相】结合与建筑风格【相协调不得影响【建筑物使《用功能 》     （二）！新建建筑在》单体方案报批时应】预留门？店招牌位置统一【规，格  —。   ？。（，三）：设置在同一建—筑相邻门《面的招牌必须—整齐、协调建筑物上！不，宜设置？。悬挑式招牌 — 第四十八—条 城市公共空【间、标志性》建筑：周边及重要节点【处的：。建设项目《应严格控《制其建筑空间形态保！证城市空间的通透与！开，阔突出？以城市公共空间、】标志性建筑》为视点中心的—景观轴线和视线通】廊， 第四十九【条 曲靖市城市规划！区范：围内各类建筑的色彩！应符合有关城—市，色彩规划的规定【并，经，城乡规？划主管部门审—批后实施 — 第五十条 为【保证房？屋的安全使用—和城市景观的优化】美化而进行的危旧】房，屋的维修不得移动基！础、不得增加—建筑面积、层—数、高度和》体，量，等其维修后的—建筑风格《。应当与周边环境风貌！和景观相协调 】 第五十一条 【建筑退让城市规划】。。道路、河流、铁路、！公路、架空电—力，线路的？用地除设置必要【的，通道及？集散空间《外原则上应》。当以绿化为主 【 第五十二条 】城市露天停车场【应，当进行绿化四—周和车位《间种植常绿》乔木地面装铺应当采！用透水材《料或植草砖 — 第：八章 市》政，道路管线 【 ，第五：十，三，条 新建城市道路】必须：按照方？便残疾人《使用的城市》道路和建筑》物的设计规范（【JGJ508—8）设计和》建设方便《残，。疾人通行的无—障碍：。坡道及其《标志 ？ 第？五十四条 基地机】动车：出入口设《置距离城《市主干？道交叉口应不小于】70米距《桥隧坡道《的起止线的距离不】宜小于？50米基地》面临两？条及：以上道路《时出入口应设置在级！别较：低的道路上 — ：第五十五条 —管线工？程规：划应：当符合以《下规定   ！  （一）新建、】改，建、扩建道路工【程应当同《。。时编制道路》管线工程综合规【划办理？市政道路管线工【程规划？许可证；  ！   （二）—电力、？电信、给水、排水、！燃气等各种》管线原则上要求入地！埋，设对既有的城市【架空线？结，合城：市，改建逐步改为下【。地敷设？；  —   （三）建【设项目必须采用【。。雨污分流制并—设置中水处理措施】； 》    （》四）：。。通信管？线应当同沟共井埋】设；   】  （五）新建【、改建、扩建道路工！程管线工程》。。应当同步规》划、：同步设？计，、配套？。实施；管《。线单位应当充分【考虑管线预留—。。（管孔？数、横穿接口—等）；新《建桥梁应当根据【管线规划要求预留管！线通过？的位置 第—五十六条 管线【。设，置应当符合以下规】定   【  （一《）与城市其他管线】相互衔接 【     （二）综！合布置的《各类管线《相互间？的水平和垂》直净距应当符—。合工程管线交叉时】的最小？垂直净距《表（附件12—）、工程管线之【。间及：其与建（构）筑物】之间的最小水平【净距表（附件13）！规定：     （！三）各类管线设【置次序为 【   ？ ， 1.给水、电【力、热力管》线原则上在道路西】侧或者？北侧敷设通信、燃气！管线原？则上在？道路东侧或者—南侧敷设电力—电缆与电《信电缆？应当远离在》宽度为45》米以上？的城：市道路上《同一种市《政管：线应当在道路两侧】。布置：； ？     —2.管线从道—路边线向道》路中：心线方向《平行布置依次为电】力、电信《、燃气配《气，。、给水配水》、热力？、燃气输气、—给水输水、雨水【、污水管线；管【线确：需，交叉的按《。照由浅入深布置依】次为电信、热力、电！力（：低压电线在高—压电线上）、—燃气：、给水？、雨水、污水管【线工程管线埋设深】度应符合工》程管线的最》小覆盖深度表（附件！14）？规定   】  （四《）管线应当按照以下！规定：避让   】  1.临时—管线避让永久管线；！  》 ， ， 2.？小管：线避让大管线； ！ ，     3.【压力管线《避让重力自流管【线，；， 《。    《4.可？弯曲管？线避让不可弯曲管线！；    】 5.分支管线避让！。主，干管线； —     6.技！术要求低的管—线，避，让技术要求》高，的管线 【    《（五）？以下地段《的管线原《则上采用综》合管沟敷设 【     1.】交通运输繁忙、管线！复杂、管《线安排有困难—。的快速路、主—干道：以，及地下？铁道、立《体交叉口等》大规模？工程； 《 ，    》 2：。.重要城市广场【及其道路交叉口； ！ ？    《3.：道路与铁路、—河，流的交叉处； 【    — 4.不允许—随时挖掘路面—的路：段；  【   5.开—挖后难以修复的路面！以及某些特》殊建筑场所 【   《  （六《）管线干线》应，当布置在靠近主要负！荷中心？或者支管较多的一侧！  》   （七》）管：线走向应当与—道路平行管线与管】。线、管线与铁路、管！线与：道路：之间应？当减少交叉；必【须交叉的原》则，上采：用直角相交》斜交：的交：角不得小于45度】 《。    （》八）管线的埋设深】度应当根据》外部荷载、管材【强度以及与》其他管道的交叉等】因素确定 【     （—。九）管线穿越河【道时应当满足通航】、河道整治要求【以及有关专》业技术规《定    】 （十）燃气—管道应当《单独直埋不》得进入综合管沟禁止！沿高压电线走—廊、电缆沟道—或者在易《燃易爆物品、腐蚀性！液体埋场《下敷设燃气管道 ！   《  （？十一）地《下管线检查井盖的设！置不：得妨：碍相：邻管线通过》或者影？响附近？建筑物、构筑—物的使用功能和安全！并与道路衔》。。接平顺？ ？第，五十七条 》在人行道距》路沿石边缘1.5米！的范围内应当预留行！道树的位置 —  《   道路上的路】灯杆、广告牌、道】路标志等立杆其【中心应当固定在人行！道距路沿石边缘【0.5米《。的位置上 第九章！ ， 附 则 【 ， 第五十《八条 ？本规定中下列用【语的含义 】    《（一）建筑》间距：相邻：建，筑，物外侧垂直投影【之间的最小水平距】离 》    （二）建筑！高度：建筑：物室外？地坪至女《儿墙顶的高度对于】。坡屋顶建《筑当坡度小于4【0°建筑高度为室外！。地坪至？檐口的高度》；当坡？度大于40°（【含40°）时建筑高！度为：室外地坪至屋脊【的高度 【    （三）【道路规划红线是指】城市道路路》。幅的边界线》 ： ，     （四）建！筑后退建筑物—外侧垂直投影线【距道路红线》或用：地，边界的距离 ！ ，   （五）绿地规！划绿线是指》城，市各级绿地用地【规划控制《线 ：     【（六）河道规划【蓝线是指城市各【级江、？河、湖、库、渠【道和湿地《规划控制线 】  ：   （七》）建筑？用地是指规划征地】红线范围《内除城市道路、河道！、，电力走廊、轻—轨控制线《、绿：化隔离带等规—划，控制用？地外的实际用地面积！ ？     （八【），建筑控制线是指【根据城市规划需要】确定的建《筑物可？建范围？的，控制线 【    （》九）：建筑容积《率是指一定地块内地！面，以上总建筑面积【与建设用地面积【的比值  】   （十）建【筑密：度是指一定地块【。内所有建《筑基底总面积—与建设用地面积的】比值：    【 （十一）》绿地率是指》一定地？块内按规《范和本规定计—算，的绿地？面积与建《筑用地面积的比例 ！   》  （十二》）低层居住建筑层】。数为1层《至3层的住宅建筑】 《    （》十三）？多，层居住建《筑是：指层数为《4层至6层的—住宅建筑《     】（十四？。）中：高层居？住建：筑是指层《数为7层至9层的住！宅建筑 —     （十【五）高层居住建筑】是指层数高于或者】等于10层的住宅】建筑 ？     （十！。六，）低层公《共，建筑：是，。指建筑高度小于【或者等于10米的】公共建筑以及综合性！建筑 —    （十七）多！层公共？建筑是指建筑—高度大于10米【小于或者《。等于24米的公共建！筑以及综合性建筑】   —  ：（，十，八，）高层公共建筑【是，指建筑高度大—于2：4米的？公共建筑以及—。综合性建筑》（不：包括高？。度超过？24米的单层主【体建：筑） 《  ？   （十九）【裙房是指与》高层：建筑：相连的建筑高—度不超？。过2：4米的附属建筑 ！ ：    （二十【）点式建筑是指与】。生活居住建筑—正面相邻的建—筑面长度小于35米！的各类建筑点式建筑！两侧有？遮挡阳光《。的建筑且点》式居住建筑与相邻】两建筑之《间，距小于点式建筑本】。身长度的0.—5倍时视同条式居住！建筑 —    《（二十一）条式【建筑是指与生活居】住建筑正面》相邻的建筑》面长度大于35米】（含35米）—的各类建筑 】     （二十】二）城市《旧区由？。现行相？关规划？。确定    ！ ，（二十三）》城市新区由》现行相关规划确【。定 ？  ？   （二十四）】道路等？级城市道路按功【能分为快速路、主干！道，。、次干道《和支路其中主—干路按42米—。60米控制次—干路为2《5米40米》支路为15米20米！各条道？路等级由《现行相关规划确【定 第五十九条！ ，本，规定涉及的技术问题！由，。曲，靖市规划《管理局？负责：解释 第六【十条 本规》定，未涉：及的内容按》。国家相？关技术规范、规定执！行， 第六十一【条 曲靖市城市规】划区范围以》外的区域可参照本】规定执行《 第六十二条】 本规定自2—012年7月1日起！施行 附件 【 1.城市建设用】地分类和代》码表； 2.！建设用地兼容性【。表； 3【.多层、低层居【住建筑间距最小距离！控，制表； 《 4.建筑【退让：居住小区内部—道路边缘《最小距离表； 【 5.架空【管线之间及其—与，建（构）筑》物之间最小水平净】。距表；？ ， 6.架空管线！之，间及其与建（构【）筑物之间交叉时的！最小垂直《净距：表； 7【.，基本公共《服，务设施？设置规定表；— 8.中【小学：、幼儿园设施规定表！； 《 9.？中小学、幼》儿园用地标》准表； 10！.各类建筑停车位最！低控：制指标表； ！1，1.电？梯数量、主要技术】。参数表； 【 12.工程管【。线，交叉时的最小—垂直净距《表； 《。 13.工—程管线？之间及其与建（构】）筑物？之间的最小水—平净距表《； ？ ：1，4.：工程管线的最小覆】盖深度表 ！ ，