， 浙江省国》有土地上房屋征收】与补偿条例》。 浙江省人民【代表大会常务委员会！公告 第》14号     ！浙江省国有土地上房！屋征收与补偿条【例已：于 2014年5月！。28日经《浙江省第十》二届人民代表大会常！务委员会第》十次会议通过—现予公布《自201《4年10月1日起】施行： 浙江省人民【代表大会《常务委？员会 20—14年？5月2？8日 第》一条 ？为了规范国》有土地上房屋征【收与补偿活动维护】公共利益保障被征收！房，屋，所有权人（以下简称！被征收人）的合【法权益根据国务院】国有土地《上房屋征收》与补偿条例（以下简！称国务院房屋—征收补偿条例）结合！本省实际制定本条例！ 【 ，第二条 在本—省行政区域内—国有土地上因公【共，利益需要实施房屋征！收与补？偿适：用本：条例 ？。 ， —第，三条 房屋》征收：与补偿应《当遵循决策民—主、：程序正当、》。补，偿公：平、结？果公开的原则 ！ 第四【条 设区的市、县】。（市、区）人民政府！负责本行政区域的房！屋征收与补》偿工作设区的市【与市辖区人》民政府的房屋—征收与补《偿工作职责分工【由设区的市人—民政府确定 【 ，     》设区的？市、县（市、—区）人民政府—确定的房屋征收部】。门组织实施本行政】区，域的房屋征收—与补偿工作 】   ？  设区《。的市、县（市—、区）？人民政府有关—。部门应？当依：照本条例的规定【和本级人《民，政府：规定：的职：责分工互相配合保】障房屋？征收与补偿工—。作的顺利进行— 】第五条 房》屋征收部门可—以委托房《屋征收实施单位【承，担房屋征《收与补偿《的具体工《作 ？ ，     房—屋，征，收实施单位不—得以营利为》目的其实《。施，房屋征收与补偿工作！所需经费《由财政？予以保？。障   【  房屋《。征收部门《对房屋征《。收实施单位在委【托，。范围内实施的房屋征！。收与补偿行为负【责监督并对其行【为后果承担》法律责任 ！ ： 第：六条 上级》人民政府应当加强】对下级人民政府房】屋征收与补》偿工作的监督 【     省住！房，和城乡建设》主管部门应当会【同省财？政、：国土资源、》。发，展和改革等》有，关部门加强对—房屋征收与补偿【实施工？。。作的指导  ！   设《区的市房屋征—收部门及其所属的房！屋征收补偿》管，。理机构应当加强对县！（市、区）房屋【征收补偿标准的制定！与，执行、征收补偿信】息公开等房屋—征收与补偿实施工作！的指导 《   》  监察机》关应当加强对参与房！屋征收与《补偿工作的政府、有！关    】 部门或者单—位及其工作人员【的监察审计》机关应当及时—。对征收补偿费用管】理和使用情》况予以审计》并，公布审计结果 】 —第七：条 ：符合国务院》房屋征收《补偿：条例规定的》公，共利益情形确需【。征收房屋的由—。建设活动《。组织实施单位—向房屋？征收：。部门提出拟征—。收房屋范围说明【符合公共利益的具】。体，情形 ？     【发，展和改？革、国土资》源、城？乡规划主管》部门应？当向房屋征》。收部门提《供建设活动符—合国民经《济和社？。会发：展规划、土地利用总！体规划、城乡规划】和专项规划的证【明文件因保障性安】居，工程建设、旧—城区改？建需要征《。收房屋的发展—和改革主管》部门还应《当提供建设活动符合！。国，民经济和社会发展】年，。度计：划的证明文件—。 ：     —房屋征？收部门经审》查认为？房屋征收《符合法？律、法规规定—。的报设区的市、县（！市、区）人民政府设！。区的市？、，县（市、区）人民政！府，认为：。符合公共利益—、确需征《收房屋的应当根【据规划？用地范围和房屋实际！状况确定房屋征收】。范围并？予以公布《 】第八条 因旧—城区改建需》要征收？。房屋的？房，屋征收范围确定【后，房屋征？收部门？应当组织征询被征】收，人的改建意愿；百分！之九十以上被征收】人同意改建的方可进！行旧城区改建— — 第九《条 房屋征》收部门应当对房屋征！收范：围内房屋的权—属、区位、用途、】。建筑面积等》情，况组织？调查登记被征收人应！当予以配合；—对未经产权》登记和所《有权人不明确的房屋！应当提请设区的市、！县（市、区》）人民政府组织有关！部门依法进》行调查、认》定和处理调查、认】定结果应当在—房屋：征收范？围内向被征收人【公布对认定为违法】建筑的不予补偿 】 ，    》 房屋征收》范围内有公房管理部！门直管？住宅：公房：或者单位自管—住宅公房的设区的】市、县（《市、区）人民—政府应当组织公房管！理部门和单位—自管住？宅公房的所》有权：人对承租人是否符】合房改政策予以【调查、认《定   【  公房承租人符合！房改政策的享有按】照房：改政策购《买被征收房屋的权】利承租人《。按照房改政策购【房后设区的市、【县（市？、区）人民》政府应当《对其按照被征收人】予以补偿 ！ 第十条 房】。屋征收部门拟—定征收补《偿方案报设区—的市、县《（市、？区）人民政府 【 ，   《  征收补偿方案】。应当包括下列内容】 ： ：    《（一）房《屋征收事由和—目的：。；     ！（二）？房屋：征，。收范围和被征收房】屋，情况； 《     （三！）被征收《房屋价值（含房屋】装，。饰装修价值）—补偿标准《； 》    （四—）用于？产，。权调换房《屋，、周转用房的—基本情况和交付【时间； 》     （五】）搬迁费和临—时安置费标准； 】   》  （？六）停产停业损失补！偿标准；  ！ ，  （七）补助和】。奖励标准《；   【  （八《）签约？期限； 【  ：  （九）其他事】项    】 前款规定的用【于产权调换房—屋有条件的设—区的市、县（市、区！）人：民政府应当安排【为现房 【 第十一【。条 设区的》市、：县（市、区》）人民政府应当【组织有关部门对【征收补偿方》案进行论证》并予：以公：布征求？公众意见征求意见期！限不少于三》十日 》     因旧城区！改建需要征收房屋半！数以：上被征收人提—出征收补偿方案不符！合国务院房屋征【收，补偿条例和本条例规！定的设？区的市、县（市【、区）人民》政府应？当组织由被征收人代！表，和公众代表参加的】听证会听证工作由设！区的市？。、县（市、区）【人民政府确》定的部门或者机构】具体负责《     报！名参：加听：证会的被征收人【为十：人以上的被征收人】代，表由报名参》加听证会的被征收人！通过推举或者抽签等！方式：确定：确定的被征收—人代表不少于十【人；报名参加—听证会的被》征收人不足十人【。的均作为被征—收，人，代表公众《代表由人大代表、政！协委员、《专家以及其他公【民担任 《     【设区的？市、县（市、区）】人民：政，府确定的部门或者机！构应当提前七—日将听证《。会的时间、地点通知！被征收人《代，表和公众代》表必：要时予以公告听证】会应当公开举行 】     设】区的市、县（—。市、区）人民政【府应当将《征，求意：见情况、听证情【况和：根据公众、被—征收人意见修改的情！况及时公布 【 ？ 第《十二：条 设区的市、【县（市、区）人民政！府作出房屋征收决】定，前应当按照重大决】策社会稳定风—险评估的有关—规定就房屋征收【的合法？性、合理性、—可行：性以及可能出—现的风险进行社【会，稳定风险评估—并根据评估》结论制？定相应？的风险？化解措施和应—急处置？预案 《。     社会稳！定风险评估》结，。论应当作为是否作出！房屋征收决》定的重要依据 ！ 第十三】条， 房屋征收涉—及一百个以上—被征收人或者—符，合设区的市、—县，。（，市，、区）人民政府规】定的其他情形的【。房，屋征收决定》应当经政《府常务会议讨—论决定 — ， 第十—四条 设《区的市、县（市、区！）人民政府作出【房屋征收决定后应当！在七日？内予以公告公告应当！载明房屋征收范围】、征收补偿》方案和行政复—议、行政诉》讼权利等事项 【 ： ？ 第十五条 【对，被征收房屋价值的补！。偿不得低《于房屋征《收决定公告之日被】征，收房屋？类似：房地产的市》场价格 》     被【征收房屋的类似房地！产是指与被征收【。房屋的区位、—用途、权《利性：质、品？质、新？旧程度？、，规模、建筑结构等】相同或者相似的【房地产？ ： 第十】六条 被征》收人可？以选择货币》补偿也？可以选择房屋—产权调？换 ？。    》 被征收《人，选择：房屋：产权调换《的，设区的市、县（【市、：区）人民《政府应当提供—符合建筑工程质量安！。全标准的《。房，屋并与被《征收人计算、结清】。被征收？房屋价值与用于产权！调，换房屋？价，值，。的差价 — 第十七条！ 被征收房屋—的，价值由具有相应资】质的房？地产价格评估—机构评估确定 【   》 ， 被征？收人选择房屋产权调！。换的被征收房屋价】值和：用于产权《调换房屋的》价值由？同一家房地产—价格评？估机构以房屋征【。收决：定公告之《日为评估时点采用相！同的方法、标准【评估：确定 ！ ，第十八？条， 房地产价格评估机！构，由被：征收人协商选定；】房，。屋，征收决定公》告后：十日：内仍不？能协商选定的由房屋！征收部门组织被征】收人按照少数服【从多数的《原则投票确定或者】采取：摇，号、抽签《等方式随机》确定    ！ 参加投《票确定或者随机【确定：的候选房地》产价格评估机构【不得：少于：三，家，投票确定房地产【价格评估机》构，。的应当？有过半数的被征收】人参加投票确定的】房地产价格评估机构！。应当获得《参加投？票的被征收人的【过半数选《票， 《 ，   ？投票确定或者—随机确定《房地产价格评估机构！应当由公证机构现场！公证公证费用列【入房屋征收成—本    】 ，房地产价格》评估机？。构被选？定或者确《定后由房屋征收【部门作为委托人与其！签订房？屋，征收评估委》托合同 【 第十九条】 被征收人或者房】屋征收部《门对估价结果—有异议的应当自收到！评估：报，。告之：日，。起十日内向出—具评估报告的房【地产价？格评估？机构书面申》请复核评估复核【评估：不，收取费用  ！   被征收人或】者房屋？征收部门对房地产】价格评估机构的复】核结果有《异议的应当自收【到复核结果之—日起十日内》向房地产价格—评估专家《委员会申《请鉴定？  》   设区的市【房地产？管理部门应》当组：织成立评估专家【委员会评估专家委员！会由房地产估价【师以及价格、—房产、土地、—城乡规划、法—律、会计等方面的专！家组成 《 — 第二？十条 房屋征收评估！费，用，由，委，托人承担房屋征收鉴！定费用由申请—人承担；鉴定撤销】原估价结《。果的鉴定费》用，由原：房地产价格评—估机构承担》 《    房屋征收】评估、鉴定费用【标准按照省价格【主，。。管部门的规定执行】 ？。 ？ 第二《十一：条 ：征收个人住宅被【征收人选择房屋产】权调换？的设区的市、县【（市、区《）人民政府提—供的用于《产权调换《房屋：的建筑？面积应？当不小于被征收房屋！的建筑面积但被征】收人要求小于被征】收房屋建筑》面积的除外 —    — 用于产权调换【。房，屋的：建筑面积不考虑【被征：收房屋的共有人【数量、登记》户口等？因素 】 第？二十二条 征收个】人，住宅被征收房屋建】筑面积小于》最低补？偿建筑面积且—被征收人属于低【收，入住：房困难？家庭的设区的市【。。、县（市、区）人民！政府应当依》照下列规《定优先给《予，住，房保：障 ？     （【一）被？征收人选择》货币补？偿，。的按照最低补偿建筑！面积予以补偿—；  —  ： ，（二）被征收人选】择，房屋产权调换—。的用于产《权调换房屋的建【筑面积不小于—最低：。补偿建？筑面积？；被：征收人对最低补偿建！。。筑面：积以：内或者被征收房【屋价值？以内部分《不，支付房款对》超过最低补偿建筑面！积，且超过被征收房屋】价值：的，部，分按照设区》的市、县（市、区】）人民政《府的规定支付—差，价 》  ：  依照前款规定对！被征收？人给予货币》补偿的最低补偿建筑！面积计入被征—收人再次申》请住房保障时家庭】住房：建筑面积的核定范围！；予以？。房屋产权调》换的用？于，产权调换房屋的【建筑面积计入被【征收人再次申请住】房保：障时家庭住房建【筑面积的核定范围最！低补：偿，建筑面积和》低收：入住：房困难家庭》的具体标《准由设区的市—、县：（市、区）人民政府！规定；其中最低【补，偿建筑面《积不小于四十五平】方，米 ！第二十三条 —被征收人选择房屋】产权调换的过—渡期限为自被征收人！搬迁之？月起二？。十四个月；用于【产权调换房屋为【房屋征收范围—内新建高层建筑的】。过渡期限为自被征】收，人搬迁之月》起三十？六个月？过渡期限届》满前房屋征收部门应！当交付用于产权【调换房屋过渡期【限内的？周转用房被征—。。收，人可以选择自行解决！也可以选择由房屋征！收部门提供》     前！款，规定的高层》建筑是指总层数十层！以上的住宅建筑【。。或者建筑高度—超过二十四米的非】住宅建筑 — 第二】。十四条 征收住【宅被征收《人自行解决周—转用房的房屋征【收部门？应当支付其自搬迁】之，月起至？用于产？权调换房屋交付【后六个月内的临时】安置费  】   ？临，时安：置，费按照租赁》与被征收房屋面积】、，地段相？。当的：住宅所需费用的【平均价格《确定且？不，。。低于保障《被征收人基本居【住条件所《需费用具体标准由设！区，的市、县（市—。）人民政府根据当】。地物价？水平规定每两年【公布：一次   】  房屋征收—部，门，超过过？渡期限未交付—用于产权调》换房屋的应》当自逾期之月起【按照设区的市、县（！。。市）人民《政府公布的》最新标准的二倍支付！临时安置费》 【 ，第二十五《条 ：房屋征收部门提供】。周转用房的不支付】临时安置费；—但是超？过过渡期限未交付】用于产权调换房【屋的除继续提供【周，转用房外《。还应：当，自逾期之月起按照】设区的市《、县（市《。）人民政府公—。布的最新标准—支付临时安》置费房屋《征收：部门交付用》于产权调换房—屋的被征《收人应当《自交付后六个—月内腾退周转—用房 《 ， 第二十六！条 房屋征收部门超！过过渡期《限未交付《用于产权调换房【屋的被征收人有【权另行选择》货币补偿方式过渡】期限届满《后超过二十四个月仍！未交付用于产权调】换房屋的《被征收？人有权要求提供其】他用于产权调换【房屋    ！ 被征收人》。要求提供其》他用于产权》调，。换房屋的房屋征收】部门应当在六个【月内交？付与原用于产权调】换房屋？面积、地段相当的现！房并依照本条例第十！六条、第《。。十七条的规定计【算、结？。清差价？ — 第二《十七条 征收住【宅的房屋征收部【门应当支付》搬迁费用于补偿【被征收人因》搬家和固定电—话、网络、有—。线电视、空调、管】道煤气等迁移—造成的损失被征收】人选择房《屋产权调换的从周】转用房迁往》用，于产权调换房屋时房！。屋征收部门应当另】。行支付搬迁费 【。     搬迁！费的具？体标准由设》区的市、县（市）人！。民政府根据当地物】价水平规定每两【年公布一次 【。 第【二十八条《 征收？非，住宅：房屋的房屋征收【。部门应？当一次性《支，。付搬迁？费、临时安置费其中！搬迁费包括机—。器设备的《拆卸费、搬运—费、安装《费、调试费和搬迁后！无法恢复使用的【生产：设备：重置：费等费用  ！   搬《迁费、临时安置费】的具体标《准由设区的市、县（！市）人民政府规定】 》 第二十九【条 征收非住宅房屋！造成：停产停业损失的应】当根据房屋被征收】前的效益《、，停产停业期限—等因素？给予补偿《补偿的标准不低于被！征收房屋价值的【百分之五《具体标准由设区的市！、县（市）人民【政府规定 —     生产经！营者认为其停—产停业损《失超过依《照前款规《定计算？的补偿费的应当向】房屋征收部门提供房！屋被征收前三年【的效益、纳》税，凭证、停《产停业期限等相【关证明材《料房屋？。征收部门《应当与生产经营者共！同委托依《法，。设，立的评估机构对停】产停业损失进—行评估？并按照评估结果支付！补，偿费 《     生产】经营者或者》房屋征收部门对评】估结果？有，异议的应当自收【到评估结果之日起】十日内向房地产【价格评估《专家委员《会，申请鉴？。定鉴定？。费用：由申：请人承担；鉴定【撤销原评估结果的鉴！定费用由原评估机】构，承担 】 ：第三十条《 被征收《房屋用途按》照房屋登记》记载的用途确定；】房屋登记未记载用】途或者经城乡规划】主，管部门依《法批：准改变用《途，但未：作房屋用途变更【登记的按照城乡规】划主：管部门批准的用途确！定  —   199—0年4月1》。日中华人民共和国】。城，市规划法施行前【。已改变房屋》用途并？以改变后的》用途延续使用的按照！改变后？的用途？确定    ！ 20？10年？10月1日浙江省】城乡规划条例—施，行后依法临时改变用！途的房屋在批准期】限内被征收的—按照：原用途确定剩—余，期限的土地》收益：金予以退还 】     》按照改变《后的用途补》偿被征收人的对被征！收，人给予的补》偿中：应当：扣除被征收人—依法应？当补交的《土地收益金 】 第三十】一条 ？房屋征收部》门与被征收》人依照国务》院房屋征收补偿条】。例，和本条例的规定就补！偿方式、《补偿金额和支付期限！、用于产权》调换房屋的地点和】面积、搬迁费—、临时安置费或【者周转用房、过渡期！限、停产停业损【失，、搬迁期限等事项签！订补偿协议》  》 ，。  因旧城区改建需！。。要征：收房屋的房屋征收】部门应当与被征【收，人签订附生效—条件的补《偿，协议在？征，收补偿方《。案确定的签约期【限，内达到？规定签约比》。例的补偿协议生效；！。未达到规《定签约比例的补偿协！议，不生效房屋》征收决定效力终【止房：屋征收决《定效力终止》的设区的《市、县（市、区）人！民政：府应当予以公—告并书？面告知被征》收人 《   《  前款规定—的签：约比例？由设区的市、县【（市、区）人民政】府规定但不》低于百分《之八十 》 《 第？三十二条 除依照本！条例第三十一条规定！。房屋征收决定—效力终止以外房屋征！收部门与《被，征收人在征收补偿方！案确定的签》约，期限内达不成补偿协！议或者被征收—房，屋所有权《人不明确的由—房，。屋，。征收部门向》设，区的市、县》（市、？区）人民政府—提出补偿决定—方案补？偿决定方案应—当，包括：货币补偿和房屋产】权调换两《种补偿方式》。及相应？的补偿？标准 《   《  设区的市、【县（市、区）人民政！府应当对补偿决定】方案进行《审查将补《。偿决：定方案送达》被征收人被征收人应！。当自补偿决定方案送！达，之日起十五日—内提出意见》并选：择补偿方式》设区的市、县（市、！区）：人民政？府送达补偿决—定方案？时应当书面告知被征！收人其逾期不—选择补偿方式的补】。偿方式由补偿—决定确定 — —第三十？三条 设区的—市、县（市、区【），人，民政府作出的—补偿：决定：应当：。包括本条例第三【十一条规《。定，的补偿协议的内【容 ：     【。被征收人在》本条例？第三：。。十，二条第二款规定的期！限内未选择补偿方】式，的补偿决定应当确】定补：。偿方式因《旧城区改建征收【个人住？宅补偿方式确—定，为房屋？产权调？换的用于产权调换】房屋应当为改建地段！。或者：。就近地？段的房屋  ！   因被》征收人原因无法调】查、评估被征—收房：屋装：饰装修价《。值的补偿决定不包括！。对被：征收房屋《装饰装？修价值的补》偿依法实施》强，制执行？时房屋征收》部门应当《对被征收房屋装饰装！修，情况作出勘》察记录并向公证机构！办，理证据保《全由房地产价格评估！机构另？行评估确定被征收】房屋的装饰装修价值！。设区的市、》县，（，市、区）人民政【府，应当按照评估—确，定的：装饰装修价值另行】给予补偿 》     补】偿决定由设区的市、！县（市、《区）人民政府—予，以，公告 】 第三十四条【 实施房屋征收【应当依照国务—院房屋征收》补偿条例的》规定先补偿、后搬】迁， ， ？    被》征收人搬迁后房【屋，征收部？门应当将房屋征收】决定、补偿》协，议或者补偿决定以及！被征收房屋》清，单提：供给不动产》登记机构《并告知被征收人申】。请，被征收房屋所—有权、土地使用权】。注销：登，记被征？收人未申请注销登记！的不：。动产登记机》。构应：当依据房屋》。征收：。决定、补偿协—议或者补偿决定【办，理房屋？。所有权、土》地使用权注销—登记：原权属证书收回或】者公告作废》 ，。 第】三十五？条 单？位自管住宅公房的承！租人未按房改—政策购房《也未与被征收人达成！。。解除租赁关系协议】的设：区的：市、县（市、区）】人民政府应当对被征！收人实？行房：屋产权调《换的补偿方式用于】产权调？换房屋由原》房屋承租人承租 】 ：     公房管理！部门直管住宅—公房的承租人未【按房改政策购—房，。也，未与公房管理部【门达成？解除租赁关》系，协议的由设区的市、！县（市？、区）人民政—府向：原，房屋承租人另—。行，提供：承租房屋  ！   设区的市【、县（市、》区）人民政府依照前！两款规定对》。承租：人提供承《租房屋的承租人应】。当，腾退原承租房—屋，；拒不腾退的—设区的？市、县（市、区【）人：民政府可以作出腾退！决定责？令承租人限期腾退】 】第三：十六条 被》征收人、公房—。承租人在法定期限】内不申请行政—复议或者不提—。起行政？诉讼：在补：偿决定、《腾退决定规定—的期：限内：。又不搬迁、腾退【的，。由设区的市、县（】市、区）人民政【府依法申请人民法院！强制执？行 《 》第三十七条 设区】的市、县（市—、区：）人民政《府及房屋征收部门有！下列情形之一—的由上级人民政【府或：者本级？人民政府责令—改正：通报批评；造成损失！的依法承担赔偿责】任；对直接负—责的主管《人员和其他》直接责？任人员依《法给予处分 【     （一】）不：符合公共《利益情？形，或者违反本条例【规定的程《序作出房屋征收决】定的：；     ！（，二）违？反，本，条例规定《确定房地产价格评估！机构的；  ！   ？（三）违反本—条例规？定签订补偿协—议的； 》 ，   ？  （四）》。。违反本条例规定作出！补偿决定《的； —   ？ （五？）未按照《补偿协议或》者补偿决定》给予补？偿的； 《 ？ ，   （六）违【反本条例第》二十六条规定不【给予货币补》偿或者？逾，期不提？。供现房的 【 《 第三十八条— 本条例《规定：的被征收人数量【和，签，约比例？。。按户计算被征收【人，以合法有效的—房屋产权《证或者？经调查、认》定出具的产》权认定书计户 】     本条】例第十四条、—第三十一条》。和第三十三》条规定的公告—应当：在房屋征收范围内的！住宅小区主要出【入口、公告栏等醒】目位置张贴通过政府！门户网站、报纸【等媒：体，发布 ！ 第：三十九条《 本条例自201】4年：1，0月1日起施—行浙江？省城市？房屋：拆迁：管理条例《同时废止国》务院房屋征收补偿条！。。例施行前《已依法取得房屋拆迁！许可证的项目继【续沿用？原有的规定》办理但政《府不：得责成？有，关部门强制拆迁 】 ？