浙江省国有土】。地，上房屋征收与补【偿，条例： 浙江省人民代表！大会常？务委：员会公告 —第14号    ！ 浙江省国有土【。地上房屋征》收与补偿条例已于 ！2014年5月【28：日，经，浙江省？第十二届人民—。代表大会常务—委，员会第十次会议通过！现予公布《自2014年1【0月1日起施行 ！浙江省人民代表大】会常：务委：。员会： ：2，014年5月28】日 ： 第一条 为—了规范国有土—地上房屋征收与补】偿，活，动维护公共》利，益保障被征收房屋】所有权人（以—下简：。。称被：征收人？）的合？法，权益根据《国务院国有土地【上房屋征收与补偿】条例（？。以下简称国务院【房屋征收补偿—条例）结合》本省实际制定本条例！ 《 第二条 在！本省行政《区域内国有土地上】因公共利《益需要实施房屋【征收与？。补偿适用本》条例 》 《 第三？条 ：房屋征收与》补偿应当遵》循决策民主》、程：序正当？、，补偿公平、结果【公开的原则 】 第—四条 设区的市、县！（市、区）人民政】府负责本行政区域的！房屋征收与补偿工】作设区的《市与市？辖区人民政》府的：房屋征收与补偿工作！。职责：分，工由设区的市—人民政府确》定   【  设区的市、县（！市，、区）人民》政府确定的房—。屋征收部门组—织实施本行政区域】的房屋征收与补偿工！作   【  ：设区：的市、？县（市、区）人民】政府有关部门应【当依照本《条例的规《定和本级人民政【府，规定的职责分工【。互相配合保》障房屋征收与补偿工！作的顺利进行— ：。 》 第五？条 房屋征收—部门可？。。以委托房屋征收实】施单位承担房屋征收！与补偿的具体工【作 ： ，     —。房屋征收实施单位】。。不得以营利为目的其！实，施房屋征收》与，补偿工作所需经费由！财政予以保障— 《    《房屋征收部门—对房屋征收》。实施单位在委托范围！内实施的《房屋：。征收与补偿》行为：负责监督并对—其行为后果》承担法？律，责任 》 第—六，条 上级《人民政？府，应当加强《对下级？人民政府房屋征【收与补偿工作—的监：督   【  省住房和城乡建！设主管部门》应当会同省财政【、，。。国土资源、发展和】改革等有关部门加】强对：房屋征收与补偿【实施工作的》。指导    ！ 设区的市》房屋征收部》门及：其所属的房屋—征收补偿《管理机构《应当加？强对县（市、—区）房屋征收补偿标！准的制定《与执行、征》收补偿？信息公开等房屋【征收与补偿实—施工作的指》。导，     】监察机关应当加强】对参与房屋征收【与，补偿工作《的政府、有关— ：   《 ， 部门或者》单位及其工作—人员的监《察审计机关应当及时！对征收补偿费用【管，理，和使用情况》予以审计并公布审】计结果 》 ， 第—七条 ？符，合国务院房屋征收补！。。偿，条例：规定的公共利益【情形确？需征收房《屋的由？建设活动组织实施】。单位向房屋征收部】门提出拟征收—房屋范？围说明符合公共【。利益的具体情形 ！     发展和！改革：、国土？资源、城乡规划主管！部门应当向房屋【征收：部门提供建设活动符！合国民经济和社【会发展规《划、：土地：利用总体规划、城】乡规划和专项规划的！证明文件因保障性】安居工程《建设、旧城》区改建需要征收【房屋的发展和改【。革主管部《门还应当提》。供建设活动符—合国民经济和社【。会发：展年度计划的—证明文件 】    房屋征收】部门经审《查认为房屋征收【符合法律、法规【规定的报设区的【市、县（市、—区，）人民？。政，府设：区的市、县（市、】。区）人民《政府认为符合公【共利益、《。确需征收房屋—的应当根《据规划用地范围和房！屋实际状况》确定房？屋征收范围并予以公！布 》 第八条【 因旧城区改—建需要征《收房屋的房屋征收范！围确定后房》屋征收部门》应当组织征询被征收！人的改建《意愿；百分》。之九十以上被征收】人同意改建的方可进！行旧城区《改建 《。 ？ 第九条— ，房屋征收部》门应当对房》屋征收范围》内房：屋的权？属，、区：位，、用途、建筑面【积等情况《组织调查登记被征】收人应当予以—配合；？对未经产权》登记和所《有权：。人，不明：确的：房屋应当提请设【区的市、县》（市：、区）人民政府【组织：。有关部门依》法进行调查、认定】和处理调查、认定结！果应当在房屋—征收范围内》。向被：征收人公《布对认定为违法【建筑的不《。予补偿 《 ？  ：  房屋征收—范围内？有公房管理部门直】管住宅公房》或者单位自管—住宅公房的设区的】市、县（市、区【）人：民政府应《当组：织公房管《理部门和单位自管住！。宅公房？的所有？。权人：对承租人是否符【合房改政策予以调查！、认定？  》   公《房承：租，人符合房改政策的】享有按照房改政【策购买？被征收房屋的权利】承租人按照房改政】。策，购房后设区》的市、县（市、【区）人民政府应当对！其按照被征收—人予以补《偿 — 第十条 【房，屋征收部《门拟：定征：收补偿？方案报设区的市【、，县（市、区）—人民政府  ！   征收补偿方案！应，当包括下列内—容， ？     》。（一）房屋征收【事，由，和目的； 【     （—二）房屋征收范围】和被征收《房屋情况； ！    《（三）被《。征收房屋价值（含房！屋，装，饰装修价值）补【偿标准；  ！   ？（四）用于》产权调换房》屋、周转《。用房：的，基本情况《和交付时间； ！  ：   （五）搬【迁费和临《时安置费标准—；，     】（六）停产停业损】失补偿标准； ！     （七【）补：助和奖励标》准；：     （！。八）：签约期限； ！   ？ （九）其他事项】     】前款规定的用—于产：权调换房《屋有条件的设区的】市，、县：（市、？区）人民政府—应当安排为现房【。 第！十一条 《设区的市、县（市、！区）人民政府应【当组织有关部门【对征收补《偿，。方案：进行论？证并予以公布—征求：公众意见征求意见期！限不少于《三十日   ！  ：因旧城区改建—需要征？收房屋半《数以上？被征收人提》出征收补偿方案【不符合国《务院房？屋征收补偿条例和】本条例规定的设【区的市、县（市【、区）人民政府应】当组织？由被征收《人代表和公众代表】参，加，的听证会听证工作】由设区的市、县【（市、区）人民【政府确定的》部门或者机》构具：体负责 》 ，     报名参加！。听证会的《被征：收人为十《人以上？。的被征收人代表由报！名参加听证会的被征！收人通过推》举或者抽签等方式确！定确：定的被？征收人代表》不少：于十人；报名参加听！证会的被征收—人不足十人的均作】。为被征收人代表【公众：代表由人大代表【、政协委员、专【家以及其他》公民担任《。。   — ， 设区的市、—县，（，市、区）人民政府】确，定的部门或者—机构应当提前—。。七日将听《证会的时《间、地点通知被【征收人代表和公众代！表必要？时予以公告听证会】应当公开举行 】     设区的！市、县（市、区【）人民？政府应当将》征求意见情况、听】证情况和根据公众、！被征收人意见—修改：的情况及时公布 】 第十！二，条 设？区的市、县（市、】区）人民政府作出】房屋征？收决：定前应当《按照重大决策社会】稳定风？险评估的《有关规定就房屋征】收的合？法性：、合理性、可行性】以及可能出》现的风险进行社会稳！定风险评估》并根据评《估结论制定相—应的风险化解措施和！应急：处置预？案    】 社会稳定风—险评估结论》应当作？为是否作出房—。屋征：收决定的重要依【据 《 第十三条！。 房：屋征收涉《及一百？个，以上：。被，征收：人，。或者符合《。设区的市、》县（市、区》）人民政府》规定的其他情形的房！屋征收决定应当经政！府常务？会议：讨论决定 — 第十】四条 设区的—市、县（市、区）】人民政府《作出：房屋：。征收决定后》应当在？七日内予以》公告公告应当—载明房屋征收范围、！征收补偿方案和行政！复议、？行政诉讼权利等事项！ ？ ： 第十五条【 对：被征收？房屋价值《的补偿不得低于【房，屋征收？决定公告《之日被征收房—屋类似房地产的市场！价格  【 ，。  被？征收房？屋的：类似：房，地产是指与被—征收房屋的区—位、用途、权利性】质、品质、新旧程度！、规模、建筑结构等！。相同或者相》似的房地产 ！ 第》十六条？ 被征收《人，可，以选择货币补—偿，也可以选择房—屋，。产权调换 】 ， ，  被征《收人选择《房屋产权调换的设区！的市、县（》市、区？）人：民政府应《当提：供，符合：建筑工程质量—安全标准的房—屋并：与被：征收人计算、结【清被征？收房屋价值与用于】产权：调换：房屋价值的差价 ！ 第【十七条 被》征收房屋的价值由具！有相应资质的房地产！价格评估机》构评估确定 【。     被征收！人选择房《屋产：权调：换的被？征，收房屋价值和用于产！权，调，换房屋的价值由同一！家房地？产价格评估机—构以房屋征收决【。定公告之日为—评估时点《采，用相同的方法、标】准评估确定》 第！十八条？ 房地？产价：格评：估机构由被征收【人协商选定》；房：屋征收？决定公告后十日内仍！不能协商《。。选定的由房》屋，征收部门《组织被征收人按照】少数服从多数的原则！。投票：确定或者《采取：。摇号、抽签》等方式随《机确定 《    — 参加投《票确定或者随机确】定，的，候选房地产价格评】估，机构不得少于三家投！票确定房地产价格】评估机构的应当【有过半数的被—征，收人参加投票确定的！房地产价《格评估机构应当获】得参加投票的被征】收人的过半数—选票：    【 投票确定或者随】机确定？房，地产价格评》估机构应当由—公证机构现场公【证公证费《用，列入房屋征》。收成本 【   ？ 房地产价格评估】机构被选定或者确】定后由房屋征收部】门，。作为委托《人与：其签订房屋征收【评估委托合同— 】。第十九条 被征【收人或者《房屋征收部门对估】价结果有异议的【。应当自收到》评估报告《之日起十日》内向出具评》估报告的房地产【价格评估机构书面】申请复核评》估，复核评估《不收取费用 ！ ，   ？被征收人或者—房屋征收部门对【房地产价格》评估机构的复核结】。果有异议《的应当自收到复【核结：。果之日？起十日内向房地【产价格评《估专家？委员会申请》。鉴定    ！ 设：区的市房《。地产管理部门应【。当组织成《立评估专家委—。员会评估专》家，委员会由房》地产估价师以及价格！、房：产、土地、城—乡规划、法律—、，会计：等方面的专家组成】。 第！二十条？ ，房屋征收评估—。费，用由委托《人承担房屋征收鉴定！费，用由申请人承担【；，鉴，定撤：销原估价结果的【鉴定费用由》原房地产价格评估机！。构承担  】   房《屋征收？评估：、，鉴定费用标》准按照？省价格主管部门的】规定执行 】 第二十【。一条 征《收个人住宅被—征收人选择》房，屋产权调换》的设区的《市，、县（市、区—。）人民政府提供【。的用于产权调—换房屋的建》筑面积应当》不小于被《征收：房屋的？建筑面积但被征收人！要求：小于：被征收房屋建—筑面积的除外 【    — 用于？产权调换房屋的建】筑面积不《考虑被征收房屋的】共有人数量、登【记户口等因素 【 【第二十二条 征收】个，人住宅？被征收房《屋建筑面积》小于最低补》偿建：筑面积且被征收人属！于低收入住房—困难家庭的设区的】市、县（市》、区）人民政府应】当依照下列规定优】先给予？住房保障 】    （一）【被征收人选择货币】补偿的按照最低【补偿建筑面积—予以：。补偿；  】   （二）—被征收人选》择房屋？产权调换的用—。于，产权调？。换房屋的建筑—面积不？小于最低补偿建筑面！积；：被征收人对最低补】偿建筑面积以内或】者被征？。。收房屋价值以内部】。分不支付《房款对？超过最低《补偿建筑面积—且超过被征收房【屋价值的部分按照设！区的：市、县（市》、，区）人民政府—的，规，定支付差价》    【。 依照前款》规定对被征收人给】予，货币补偿的最低补】偿建筑面《。积计入被征》收人再次申请—住，房保：障时家庭住房建筑面！积的核定范》围；予以《房屋产权调换的用于！产权调换《房屋的建筑面积计】入被征收人再次【申请住房保障时家】庭住：房建筑面积》的核定范围》最低：补偿建筑面积和低】收入住房困》难家庭的具体—标准由设区的市【、县（市、》区）：人民政府《规定；其中》最低：补偿建筑《面积不小《于四十五平方米 】 ： 》第二十三条 被征】收，人选择房《屋产权调换的过渡期！限为自被征收人搬】迁之月起二十四【个月：；用于产《权调换房屋为房屋】征收范？围内新建高层建【筑的过渡期》限为自被征收人【搬迁之月起三十六】个月过渡《期限届？满前：房屋：征收部门《应当：交付用于产权调换房！屋过渡期限内—的周：转用房被征收—人可以选《择自行？解决：也可以选择由—房屋征收部门提供 ！   》 ， 前款规定的—高层建筑是指—总层数十层以上的】住宅建筑或者建筑高！度超过二十》四米的？非住：宅建筑 — 第二十】四条 征收住宅被征！收人自行《解决周转用房—的房屋？。。征收部门应》当支付其自》搬，迁之月起至用于产权！调，换房：屋交付？。后六个月内》的临：时安置费  ！   临时安置【费按照租《赁与被征收》房屋面积《、地段相当》的住宅所《需费：用的：平，均价格确定且不低于！保障被征收人基本】居住条件所需费用具！体标准由设区的市】、县（市）人民政府！。根据当地物价—水平规定每两—年公：布一次 《     房屋！征收部门超过过渡】期限未交付用—于产权调《换房屋的应当自逾】期之月起按照—设区的市、》县（市）人民政府公！布的最新《标准的二倍支付临时！安置：费 — ？第二十五条 —房屋征收部门—提供周转用房—的不支付临时安置】。费；但？是超过过《渡期限未交付用于产！权调换房《屋，的除继续提供周转】用，房外还应当自逾【期之月起按照—设区：。的，市、县（市》）人民政府公布【的最新标准支付【。临时安？。。置费房屋征收部门交！付用于产权调换【房屋的被征收人应】。当自交付《后六个月内腾退周】转用：房 】 第：二十六条《 房：屋，征收：部，门超过过渡》期限未？交付用于产权调换】房屋的被《征收人有权》另行选择货币补【偿方式过渡期限【届满后？超，过二十四个月仍未交！付用：于产权调换房屋的被！征收：人有权？要求提供其》他用于产权调换房屋！ ： ：    被征—收人要求提供—其他用于产权调换】房屋的？房屋征收部》门应当？在六个月内》交付与原用》于产权调换房屋面】。积、地段相当的现】房并：依照本？条，例第十六条、第十】七条的规定计算、结！。清差价？ 】第二十七条 —征收住宅的房屋征】收部门？应当：支付搬迁费用—于补偿被征》收人因搬家和固定】电话、网络、有线】电视、空调》、管道煤气等—迁移造成的损失被征！收人选？择房：屋产：。权调换的从》周转用房迁》往用于？产，权调换房屋时房屋】征收部门应》当另行支付搬迁费 ！     搬迁！费的具体标准由设区！的市、县（市）【人民政府《根据当地物价水平】规定每两年公—。布，一次 ？ ？ ， ， 第二十八—条 征收《非住宅？房屋的？房屋：征收部门应当一【次性支付搬迁—费、临时安》置费其中搬迁费包括！机器设备的拆卸费、！搬运费、安装费、】调试费和搬迁—后无法恢复使—用的生产设备重置费！等费用？   —  ：搬迁费、临时—安置费的具体标准】由设区的市》、县：（市）人民政—府规定 】 第《二十九条 》征，收非住宅房屋—造成：停产停业损失的【应当根据《房屋：被征收前的》效，益，、停产停业期—限等因素给予—补，偿补：偿，的标准不《低，。。。。。于被征收房屋价值】的百分之五具体标准！由设：区的市、《县（市）人民政府】规定  【   生产》经营者认为》其停产停业损失超】过依照前款规定计算！的补偿费的》应当向房屋征收部门！提供房屋被征收前】。。三年的效《益、纳税凭证、【停产停业期》限等相关证明—材料：房屋征收部》门应当与生》产经营？者共同委托依法【设立的评《。估机构对《停产停业《损失进行《评估：并按照评估结—果支付补偿费 【 ？    生》产经：营者或者房屋征【收部门对评估结果有！异议：的应当自收》到评估结果》。之日起十日内—向房：地产价格评估—。专家：委员会申《。请鉴定？鉴定费用由申—请人：承担；鉴《定撤销原《评估结果的鉴定【费用由原评》估机构？承担 — 第》三十条 被征收房屋！用途按照房屋登记】记载：的，用，途确定；房》屋登记？未记载用途或者【经城乡规划》主管：部门依法批准改变】用途但？未作房屋用》途变更登《记的按照城乡规划主！管，部门：批准的用途确定 】 ：     1—990年4月—1，日中华人民共—和国城市《规，划法施行前已改【。变，房屋用？途并以改变后—的用途延续使用的按！照改变后的用途确定！ ， ？   ？ 2010年1【0月1？日浙江省城乡规划条！例施行后依》法临时改变用途【的房：屋在批？准期限内被征收【的，按，照原用途确定剩余期！限，的土地收益金予【以退还 《 ？    《按照改变后的—用，途补偿被征收人的对！被征收人给予的补偿！中应当扣除被征收】人依：法应当补交的土【地收益金 ！ ？第三十一条》 房：屋征收？部门与被征收人依】照国务？院房屋征收补偿条】例，和，本，条例：的规定就补偿方【式、：补偿金？额和支付期》限、用？于产权？调换房屋《的地点和《面积：、，搬迁费、临》时安置？费或者周转用—。房，、过渡？期限、停产停业损】失、：搬迁期？限等事项《签订补偿《协议 》     因旧城区！改，建需：。要征收房屋的房屋征！收部门应当与被征收！人签订附生效条件】的补偿？协议在征收补偿【方案确定的签约期限！内达到规定》签约：比例的补偿》协议：生效；？未达到规定》签约比例的》补偿协议不生—效房屋？征收决定效力终【止房屋征《收决定效力终止的】设区的市、县（【市，、区）人民》政府应？当予以公告并—书面告知被征收人 ！。     前款！规定的签约比例由】设区的市、县—（市、区）人民【政府：规定：但，不低于？百分：之八十？ 》 第三十—二条 除依照本条例！第三十？一条规定房屋—征收决定效力终【止以外？房屋征收部》门与被征收人在征收！。补偿：方案确定的签—约期限内达不成【补，偿协议或者被征【。收，房屋所有《。权人不明确》的由房屋征》收部：门向设区的市、县】（市：、区）人民政府提】出，补偿决定方案补偿】决定方案应》当包括？货币补偿和房屋产权！调，换两：种补：偿方：式及相应的补偿标】。准 》    《设，区的市？、，县（市、区）人民】政府应当对补偿【决定方案进行审查将！补偿决定方案送【达被征？。收人被征收》人应当自补偿决定方！案，送，达之日起十五日【内提：出意见并选择补【偿方式设区的市【、县：（市、区）人民政】府送达补偿决—定方案时应》当书面告《知被征收人其逾期不！选择补偿方式的补】偿，方式由补偿决定确定！ 】。第三十？三条 设《区的：市、县（市、—区）人民政》府作出的补偿—决定：应当包括本条—例第三？十一条规定的补【偿协议的内》容    】 被征收《人在本条《。例第：三十二条第》二，款规定的期限内未】选择补？偿方式的补偿决定应！当确定补《偿方式因《旧城区改建》征收：个人住宅补偿方式】确定为房屋产权调】换的用于产权—调换房屋《应当：为改建地段或—者就近地段的房【屋，    【 因被征收人原因无！法调查、评估—被征收？房屋装？饰装修价值》的补偿决《定不包括对》被征收房屋装—饰装修价《。值的补偿依法实【。施强：制，执行时房《屋征收部门应—当对被？。征，收房屋装《。饰装修情况作出勘】察记录并向公证机构！办理证据保全—由房地产《价格评估机构另【行评估确定被征【收房屋的装饰—装修：。价，值设区的市、县（】市、区）人民—政府应当按照评【估确定的装》饰装修价《值另行给予补偿 ！ ，     补—偿决定？由设区的市、县（】市、区？。）人民政《府予以公告 】 ， 第三—十四条 实施房【屋征：收应当依照国务【院房屋征收补偿条】例的规定先补—偿、后搬迁》   —  被征收人—。搬迁后房屋征—收部门应当将—房屋征收决定、补】偿协议或者补偿【决定以及被征—收房屋清单提供给】不动产？登记机构《并告知被征收人申请！被征收房屋所有权】、土地？使用权注《销登记被征》收人未申请注销登记！的不动产登记—机，构应当？依据房屋征收决【定、补偿协议—或者补偿决定办【理房屋所有权、土】地使用权注》销登记原权属证书】收回或？者，公告作废 ！ ？第三十五《条， 单位自《管住：。。宅公房的《承租人未按房改政】策购房？也未与？被征收人达成解除租！赁关系协议的设【区的市、县（市、区！）人民政府应当对被！征收人实行房—屋产权调换》的补偿方式用于产权！调换房屋由原房屋】承，租，人承租？ ，     【公房管？理部门直管住宅【公房的承租人未按房！改政策购房也未与公！房管：理，部门达成解除租赁】关系协议的》由设区的市》、县（市、区—）人民政府》向原房屋承租人另行！提供：承租房屋《  》  ： 设区的《市，、，县（：市、区）人民政府】依照前两《。款规定对承租—人提供承租房屋【的承：租人应当腾退原承租！房屋；拒不腾退的】设区的市《。、县（市、区）人】。民政府？可以作出《腾，退决定责令》。。承租：人限期腾退 — 》 第三十六条 】被征收？。人、公房《。承租人？。在法定？期限内不申》请行政复议或—。者，不提起行政诉讼在】补偿决定、腾退决】定规定的期限内又】不搬迁、腾退—的由设？区，的市、县（市、区）！人，民政府依法申请人民！。法院强制执》行 】 第三十《七条 设区》的市、县（市、【区）人？。民政：府及房屋《征收部门有下列情形！之一的由《上级人民政府或【者本级人民政府责令！。。改正：通报批评；造成【损失的依法承担赔】偿责任；对直接负责！的主管人《员和其他直接责任人！员依法给《予处分 【    （一）不】符合公共《利益情形或》者违：反本条例规定的程】序作出房屋征收【决定的； 】  ：  （二《）违反本条例—规定确定房地产价】格评估机构的； 】 ，     （三）！违反本条《例规定签订》补偿协议的； 【 ？   ？ （：。四）违反本条例【规，定作出补偿决定的】；    】 （五）未按—照，补偿协议《或，者补：偿决定给予》。。补，偿的； — ，  ：。  ：（六）违《反本条例第》二十六条规定—不给予货币补偿或者！逾，期，不提：供现房的 】 ： ：第三：十，。八条 本条例—规定：的被征收人数—量，和签约？比例按户计算—被征收人《以，合法有效的房—屋产权证《或，者经：。调查、认定出具【的产权认定书计【。户 ？  ？   ？本条例第十四—条，、第三十一条和第】三十三条规定—的公告应《当在房屋征收范【围内的住宅小区主要！出入口、公告栏【等醒目位置》张贴通过政府门【户网站、报纸等媒】体，发布 】 ， 第三十《九条 本《条例自2014年】10月1《日起施行《浙江省城市房屋【拆迁管理条》例同时废止》。国务院房屋征收补】偿，条例施行前》已依法取得房屋【。拆迁许可《证的项目继》续沿用原有的规定】办理但政府不得责】成有关部门强制拆迁！ 《