浙？江，省国有土地上—房屋征？收与补偿条例 】浙江省？人民代表《大会常？务委员会公告— 第？1，4号  》。   浙江省国有土！地上房屋征收—与补偿条例已—于 2014年5】月28日经浙江省】第十二届人民代表】。大会常？。。。务委员会第》十，次会议通过现予公布！自2014年—1，0月1日起施行【 浙？江省人民代表大会常！务委：。员会 2014年！5月2？8日 第》一条 为了规范国有！土地上房屋征收与】补偿活动维护—公，共利：益保：障被：。。征收房屋所有权【人（以下简称—被征收人《），的合法权益根—据国务？院国有土地上房屋】征收与补偿条例【。（以：下，简称国务院房—屋征收补偿条例【）结合本省实—际制定？本条例 【 ， 第二条 在本！。省行：政区：。域内国有土地上因公！共利：。益需要实施房屋征收！。与，补偿适用本条例 】。 【第三条 房屋征【收与补偿应当遵循决！策民主、《程序正？当、补？偿，。。。。公平、结《果公开的原则 ！ 第—四条： 设区的市、县（】市，、，区）人？民政府？负，责本行？政区：域的房屋征收与补】偿工作设区的市与】市辖区人民政府【的房屋征收与补【偿工：。作职责分工由—设区的？市人民政府确—定    】。 设区的《市、县？（市、区）人民【政府确？定的房？屋征收部门组织实施！本行政区域的—房，屋征收与补偿工作】     设！区，的市、县（市、【。区）：人民政府有关部门应！当依：照本条例的规定和】本级人民政府规定】的职责分工互相配】合保障房屋》征收与补偿工作的顺！利进行 《 》。 第五条》 房屋征收部—门可以委托房—屋征收实施单位承担！房屋征收与补偿的具！体工作 《     【房屋征？收实施单位》不得以营利为目的其！实施：房屋征收与补偿工作！所，需经费由财政予【以保障  】   ？房屋征收部门对【房屋征收实施单位在！委托范围内》实施：的房屋征收与补【偿，行为负责监督并【对其行为《后果：承担法律责任 】 第六】条 上级《人民政府应当加强】对下级？。。人民政府房屋征收】与补偿工作的—监督  【   省住房—和城乡？建设主管部门应【当，会同省？财政：、国土资源、发【展，。。。。。。和改革等《有关部门加强对【房屋征收与补偿实施！工作的指导 】  ：   ？设区的市《房屋征收部门及其所！属，的房屋征收补—偿，管理机构应当—加强：对县（市、》区）：房屋征收补偿标准的！制，。定与执行、》。征，。。收补偿信息公开等】房，。屋征收与补偿实施工！作的指导  ！   监察机—关应当加《强，对参与房屋征收与】补偿工作的政府【、有关 《 ？    部门—。或，者单位及其工—作人：员的：监察审计机关应【当，。。及时对征收补偿【费用管理和使用情况！予，以审计并公布审计结！果， 】。第七条 《。符合国务院房屋征】收补偿条《例规定的公共—利，益情形确需征收【房，屋的由建《设活动组织》实施：单位向房屋征收【部门提出《拟征：收房屋范围说明符】合公共利益的具体】情形：  》   发展和改革】、国土资源、城乡规！划主管部《门应当？向房屋征收部门【提供建？设活动符合国民经】。济和社会发展规划】、土地？利，用总体规划、城【。乡规划和《专项规划的》证，明文件？因保障性安居工【程建设、旧》城区改建需要征收】房屋的发展和改革主！管部门还应当提供建！设活动符《合国民经《济和社会发展年【度计划的证明文【件 》   ？ 房屋征收部—门经审查认为房【屋征收符合法律、法！。规规定的报设区的市！、县（市《、区）？人民政府设区的市、！县（市、区》），人民：政府认为符》合公共利益、—确需征收房屋—的应：当根据？。规划用地范围—和房屋实际》状况确定房屋征【收范：围并：予以公布 ！ ， 第？八条 ？因旧城区改》建需要征收房屋的房！屋征收范《围确定后房屋征收部！门应当组织》。征询被征收人的改】建意愿；《百分之九《十，以上被征《。收人同意改建的【方可进行旧城—区，改建 》 第—九，条 房屋《征收部门应当对房屋！征收：范围内？房屋的权属、—区，位、用途《、，建筑：面积等情况组织【调，查登记？被征收人应当予【以配合；对未经产】权登记和所有—权人不明确的—房屋应当提请设区】的市、？县（市、《区）人民政府—组织有关部门—依法：进行调查、认定【和，处理：调，查、认定结果应当在！房屋征收范围内向被！征收人公布对认定】为违法建筑的不予补！偿  —   房屋征—收范围内有公—房管理部门直管【住宅公房或者单【位自管？住，宅，公房：的设区？的市、县（》市、区？）人民政府应当组】织，公房：。管理部？门和单位自》管住宅？公，房的所有权人对【承租人是否符合【。房改政策予以调查、！认定 》 ，  ：。。  公房《承，租人符合《房改：政策：。的享有按照》房改政策购买被【征收房屋的权利承租！人，按照：房改政策购》房后设区的市—。、，。县（：市、区）《人民政府应当—对其按照被征收人予！以，补偿 】 第？十条 房屋》征收部门拟定征【收，补偿方案报设区的】市、县（市》、区）人民政—府 ：   》 ， ，。征收补偿方案应当】包，。括，下列内容 》。     【（一）？房屋征？收事由和《。目的； —。     （—二）房屋征收范围和！被征收房屋情况；】 ？     （—三）被征收房—屋，价值（含房屋装饰装！修价值）补偿—标准； 【    （四）用】于产权调换》房，屋，、周转用房的基本情！。况和交付时间；【  》 ，  （五《）搬迁费和》临时：安置费标准； ！。 ，    （六）停产！停业损失补》偿，标准；  】   （《七）补助和奖励标】准； 《 ，。  ：   （八）—签约期限； 【     （九】）其他事项 ！    《前款规定的用于产权！调，换房：屋有条？件，的设区的市》、县（？市、区）人民政府】应当安排为现房【 ？ 》第十一条 设区的市！、县（市、区）人民！政，府应当组织》有关部门《对征收补偿方案进行！论证并予以公布征】求公：众意见征求意见【。期限不少于三十日 ！。 ，     因旧】城区改建《需要征收《。房屋半数以上被征收！人提出？征收：补偿方案不符合国务！院房屋征收补—偿条例和本条—例规定的《设区的？市、县（市、区）人！民政府应当组—织由被征收人代表和！公众代表参》加的听证会》听证工作由设区【的市、县《（市、区）》人民政府确定的部门！或者机构具体负责 ！   》  报名参加听证会！的被征收人》为十人以上的被【征收人代表由—报名参加听证会的被！征收人通过推—举，或者抽签《。等，方，式确定确《定的被征收人代【表，不少于？十人；报名参加听】证会的？。被征收人不足—十人的？均作：为被征收人代表【公，众代表由《人大代？表、政协委员、专家！以及其他公民—担，任 ：  《   设区》的市：、县（市、区）人民！政府确定的部门或】者机构应当》提前七日将》听，证会的时间、地【点通知？被征：收人代表《和公：众代表？必要：时予以公告听证会】应，当，公开举行《 ：     设区的！。市、县（市》、区：）人民政府应—当将：征，求意见？情况、？听证：。情况和根据公众、被！。征，收人意见修》改的情况及时—公布 ！ 第十二条》 设区的市、县（】市、区）人》民政府作出房屋征】收决定前应当—按照重大决策—社会稳定风险—评估的？有关规定就房屋征】。收的合法《性、合理性、可行性！以及可能出》现的：风险进行社会稳【定，风险评估并根据评估！结论制？定相应的《。风险化解措施和应急！处置：预案 》   ？ ， 社会稳定风险评】估结论应《当作为？是否：作出房？。屋征收决定的重【要依据 — 第十三条！ 房屋征收》涉及一？百个以上被征收人】或者符？合设：区的市、《县（市、区）人民】政府规定的其他情】形的房屋征收决【定应：当经政府常务会【议讨论决《定 【。 第？十四条 设区的市】。、县（市、区）【人，民政府作出房—屋征收决定后应当在！七日：内予以？公，告公告应当载明【房屋征收范围、【征，收补偿？方，案和行政《。复议、行政诉—讼权利？等事项 — 第—十五条 《对被：征收房屋价》值，的补偿不得低于房屋！征，。收决定公《告之日？被征收房屋类—似房地产的市—场，价格 ？     被征！收房屋的《类似：房地：产是指与被征—收房屋的区位、用途！、权利性质、品质、！新旧程？度、规模、建筑结构！等相同或者相似【的房地产 — 《 ：第十六条《 被征收人可以【选择货？币补：偿，。。也可以选《择房屋产权调换 ！    》 被征收人》选择房屋产权—调，换的设区《的市、县（市、区）！人民政府应当提【供符合建筑工程质量！安全标准《。的房屋并与被—征收人计算、结清】被征收？房屋价值与用—于，产权调换房屋价【值的差价 ！ ？第十七条 被征【收房屋？的价值由《具有相应资》质的房地产价格评估！机构评估确定—   —  被征收人选【择房屋？产，权，调换的被征》收房屋价值》。和用于产权调换房屋！。的价值由同一家房地！产价格评估机构【以房屋征收决—定公告之《日为评估时》。点采用相同》。的方：法、标准评》估确定 】 第《。十，八，条 房地《产，价格评估机构由【被征收？。人协商选《定；房屋征收决定公！告后十日内》。仍不能协商》选定的由房屋征【收部门组织被—征收人按照》少数服从多数的原】则投票确定或者采取！摇号、抽《签等方式随机—确定   】  ：参加投票确定或【者随机确《。定的候选房》地产价格评估机【构不得少于三—家投票确定房地产】价格评？估机构？的应当？有过半数的被征收】人参：加投票确定的—房，。地产价格评估—机构应当《获得参加投票的被】征收人的过半数【选票    ！ 投票确定》或者随机确定房地产！价格：评估机构应当—由公证机构现场公证！公证费用列入房屋】征收成本《     房！地产：价格：评，估，机构被选定或—者确定后由房屋【征收部？门作为委托人与【其签订房《屋征收评估》委托合同 ！ 第十九—条 ：。被征收人或者—房，屋，征收：。部门对估《价结果有异》议，的应当自收》到评估报告》之日起十日内向出具！评估报告的房地产价！格评估机构书面【申请复核评估复【核，评估不收《取费用 —     被征收人！或者：房屋征收部门对房】地，。产价：格评估机构的—复核结果有》异议的应当自收到】复核结果之日起十】日内向？房地：产价格评估专家委】员会申请鉴定 】。     —设区的市《房地产？。管理部门《应当组织成立—评估专家委员会评】。估专家委《。员会由房地产估【价师以及价》格、：房产、土地、城【。乡规划、法律—、会计等方》面的专家组成 ！ 第二十条！ 房屋征收评估费用！由委托？人承担？房屋征收鉴定费用由！申请人承担；—鉴定撤销原估价结果！的鉴定费用》由原房地产价—格，评估机构承担— ，     房屋！征收评估、鉴—定费用标准按—照省价格主管部门】的规：定执：行 《。。 第二十一！条， 征：收个人住《宅，被征：收人选择房屋—产权调？换的设区的市、县】（市、区）人民政】府，提供的用于产权调】换房：屋的建筑面积应当】不小于被征收房屋的！建筑面积但被—征收人？要求小于被》征收房屋建筑面【积，的除外  】   用于产权调换！房屋的建筑面—积不考？虑被：征，收，房屋的共有人数量】、登记户《口等因素《 】第，二十二条《 征收个人住宅被征！。收房屋建筑面积小】于，最低补偿建筑面积】且被征收人属于低】收入住？房困难？家，庭的设区的市、县】（市、？区）人民《政府应？当依照下列规—定优先给予住房保】障   【 ， （一）被征收人】选择货币补偿—的按照最低补偿【建筑面积予以补偿；！ ，     （二！）被征收人》选择房屋产权调换】的用：于产权调换房屋的建！筑，面积不小于最低【补偿建筑面积；被征！收人对？最低补偿建筑面积以！。内或者？被征收？房屋价值以内部分】。不支付房款》对超过最《低补偿建筑面积【且超过？被征收房屋价值的】部分按照设区的【市，、县：（市、区）人民政府！的规定支付差价 ！    》 依照？。前款：规定对被征收—人给：予货币补《偿的最低《补偿建筑面积计【。入被征？收人：再次申请住房—保障时家庭住房建】筑面：积的核定范》围；：予以房屋《产权调换《的用于产《权调换房屋的建筑面！积计：。入被征收人再次【申请住房保》障时家？庭住房建筑面积的】核定范？围，最低补偿《建筑面积和低收入】住房：困难家庭的具体标准！由设：区的市、《县（市、区）人民】政府规定；其—中最低补偿建—筑面积不小于四【十五平方米 【 》 第二十三条 被】征收人选择》房屋产权调换的【过渡期限为自被【征收人？搬迁之月起二十四】个月；用于产权调】换，房屋：为房屋征收》范围内新建高—层建筑的过渡期限】为自被征收》人搬迁之月起三十六！个月：过渡：期限届？满前房屋征收部【门应：当交付？。用于产？权调换？房，屋，过渡：期限内？的周转用《房被征收《人可以选择自行解】决也可以选》择由房屋征收部【门提供 —     前款规】。定的高层建筑是【指总：。层，数十层以上》的住宅建筑或者建筑！高度：超过二十四米的非住！宅建筑 ！ ：第二十？四条 征《收住宅？被征：收人自行解》决周转？用房的房屋征收部门！应当支付其》自搬迁？之月起至用》于产权调换》房，屋交付后六》个月内的临时—。安置费 《  《   临时安—置费按照《租赁与被征收房屋面！积、地段相当的住宅！所，需费用的平均—价格确定且不低于】保障被征《。收人基？本居住条件》所需费用具体—标准由？设区的市、县（【市）人？民政府根《据当地物价水平规定！每两年公布一次【     】。房，屋征收部门超过过】渡期限未交》付用于产权调—换房：屋的应？当自：逾期之月起》按照设区的》市、县（市）—人民政？。府，公布的最新》标准的二倍》支付临时安》置费 ！ 第：二，十五条 房屋征【收部门提《供周转用房的不【支付临时《安置费；但是超过过！渡期限？未交付用于产权调】换房屋的除继续提供！周转用房外还应当】自，逾期之月起按照【设区的市、县—（市）人民政府公】布的：最新标？准支付？临时安置费房屋征】收部门交付用于产】权调：换房屋的被征收【人应当自交付后六】个月内腾《退周转？用房 ！ 第二十《六条 房屋征收部门！超过过渡《期限未交付》用于产权调换房屋】的，被征收人有权另行】选择货币补》偿方式过渡期—限届满后超过—二，十四个月仍》未交付用《于产权调《换房屋的被》征收：人有权？要求提？供其他用《于产权？调换房屋 】    被征收人要！求提供其他》用于产权调换房屋】的房屋征收部门【应，当在六个月内交【付与原用于产—权调换房屋面—积、地段相》当的：现房并？依，照本条例第十六条】。。、第十七条的规定计！算、结？清，差价 — ？ ，。第，二，十七条 征收住【宅的房屋征收部门应！当支付？搬迁费？用于补偿被征收人因！搬家和？固定电话、》网络、有线电视、空！。。调、管道《煤气等？迁移造成的》损失被征收人选【择房屋产权调—换的从？周转：用房迁往用于产权】。调换房？屋时房屋征收部【门应当另《行支付搬迁》费 ？    》 搬迁？。费，的具体标准由设区】。的市、县（市—）人民政府根据当地！物价水平《规定每两年公布【一次 ！ 第：二十八条《 征：收非住宅房屋的【房屋：征收部门应当一【次性支付《。搬迁费、临时安【置费其中搬迁—费包括机器设—备的拆？卸费、搬运》费、安装《费、：。调试费？和搬迁后无法恢复使！用的生产设备重【置费等？费用： ？。     搬迁费】、临时安置费—的具体？标准由？设，。区的市？、县（市《）人民政府规定 ！ 第二】十九条 征收非【住宅房？屋造成停产停业损失！的应当根据房屋被征！收，前的效益、停产停】业期限等因素—给予补？偿补偿的《标准不低于被征【收房屋价值的百【分之五具体标准由】。设区的市《、县（市）人民【政府规定 》     生产！经营：。者认为其停产—停业损失《超过依照前款—规定计算的补偿费的！应当向？房屋征收《。部门提供房屋被征】收前三年《的效：。益、纳？税，凭证、停产停—业期限等《相关证明材料房【。屋征：。收部：。。门应当与生产经营者！共同委托依法设立】的评估机构》对停：产停业损失进行评估！并按照评估》结果支付补偿费 】   》  生产经》。营，者或者房《屋征：收部门？对，评估结果《有异议的应》当自收到《。评估结果之日起十日！内向：房，地产价？格评估？专家委员会》申，请鉴定鉴定》费用由申请人承【担；鉴定撤销—原评：估结果的鉴定费用】。由原评估机构承担 ！ 》 第三《十条 被征收房【屋用途？按，照房屋登记》记载的用途》。确定；房屋登记未】记载用途或者—。经城：乡规划主管部门【依法批？。准改变用途但—未作房屋用》途变更登记的按【照城乡规划主—管部：门，批准的用途确定 】     1】990年4》月1：日中华人民共和【国城市规划法施【行前已改变房屋用途！并，以改变后的用途延续！使用的？按，。照改变后《的用途确定 【     201！0年1？0，月1日浙《江省城乡规划条例施！行后依法《临时改变用途的房屋！在批准期《限内被征《收的按？照，原用途确定剩余【期限的土地收益【金予以退《。。还 》  ：  按照改变后【的用途补偿被征收】人的对被征收人【给予的补偿中—应当：扣，除被征收《人依法应当补交【的土地收益》金 ！第三十一条 房屋】征收部？门与被征收人依照】国，务院：房屋征收补偿—条，例和本？条例的规《定就：补偿方式、补—偿金额和支付期【限、：用于产权《调换房？屋的：。地点和面积、搬迁费！、临时安置费或者周！转用房、《。过渡期限、停产停】业损失、搬迁期限】等事项签订补偿协议！ ：     —。因旧：。。。城区：改建需要征收房屋】。的房屋征收》部，门应当与被》征收人签订附生效条！件的补偿协》议，在征：收补偿方案确定【的签约期限内—达到：规定签约比例—。的补偿协议》生效：；未：。。达到规定《签约比例的补偿【协，议不生效房屋征收】决定效力终止房屋征！收决定效力》终止的设区的市、县！（市、区）人民政府！应当予以公》告并书面告知—被征收人  ！  ： 前款规《定，的签约比《例由设区的市、县（！市，、区）人民政府规】定但：不低于百分之—八，十 ？ 第三】十，二条 ？除依：照本条例第》三十：一条：规，定房屋征收决定【。。。效力终止以》外房屋征《收部门与被征收【人，在征收补偿》方案确定的签—约期限内达不—。成补偿协议或者被征！收房屋所有》权人不？明确的由房》屋征：收，部，。门向设？区的市、《县（市、区）人民政！府提出？补偿决定方案补偿】。决定方案应当包括货！币补偿和房屋产权调！换两种补偿》方式及相应的—补偿标准  ！   设区的—市、县（市、—区）人民《政府应当对补偿决】定方案进行审查将补！偿，决定方案《送达被征收人—。被，。征收：人应当自补偿—。决，定方案送《达之日？起十五日内提出意】见并选择补偿方【。式设区的《市，、，县（市、区）人【民政：。府送达补偿决定【方，案时应当《书面告知《被征收人其逾期不】选择补偿方式—的补偿方式由补偿决！定确定 — 第三十三！条 设？区的市、县》（市、区）人—民政府作《出的补？偿决定应当包括【本条例第《三，十一条规定的补偿协！议的内？容， ？  ：   被征收—人在本条例第—三十二条第二—。款规定的期限内【未选择补偿方—式的补偿决》定应当确定》补偿方式《因旧城区改建征【收个人住宅补—偿方式确定为房屋】产权调换《的用：于，产权调换房》屋应当？为改建地《段或者？。。就近地段的房屋【     因！被征收人原因—无法调？查、评？估被：征收房屋装饰装修价！值的补偿决定不包括！对被：征收房？屋，装饰装修价值的【补偿依法《实施强制《执行时房屋征收部】门应当对被征收房】屋装饰装修情况【作出勘察记录并向】公证：。机构办理《证据保全由房地产价！格评估机构另行【。评估确定被》征收房屋的装饰装修！价值设区的》市、县？（市、区）人—民政府应当按—照评估确定的装饰装！修价值另行给予补】偿 ： ，     补偿】决定由设区的市【、县（市、区）人民！政府予以公告— ？ ？ 第三十四—条 实施房》屋，征收应当《依照国务《院，房屋征收补偿条例的！规定先补偿、后【搬迁 ？     【被征收人搬》迁后房屋征》。收部门应当将房屋征！收决定、补偿—协议或者补偿决定】以，及被征收房屋—清单提供给不动产】登记机构《并告知被征收人【申请被征收》房屋所？有权、土地使—用权注销《登记：被征收人《未申：请注销登记的—。不动产登记机构应】。当依据房《屋征收决定、补偿协！议或者？补偿决定办理房屋所！有权、土地使用【权注销？登记原权属》证书收回《或者公告作废 ！ 第三【。十五条 单位自管】。住宅公？房的承租人未按【房改：政策购房也》。未与被征收人—达成：解除租赁关系协议】的设区的市、县（市！、区）人民》政，府应：当对被征收》人实行房屋产权调换！的，补偿方式用于—产权调换房屋由【原，房屋：承租人承租 ！    《公，。房管理部门直—管住宅公房的—。承租人未按房改政】策，购房也？未与公房《管理部门达成解除租！赁关系协《议的由设《区的市、县》（，市、区）人》民，政府向原房屋—承租人另行》提供承租《房屋 》  ：   设《区的市？、县：（市、区）人—民政：府依照？前两款？规定对承租人提【供承：租房屋的承租—人应当腾退原承【租房屋；拒不腾退的！设区的市、县—（，市、区）人民—政府可以作出—腾退决定责令承租】人限期腾退 ！ 第三十六】条， 被征收《人、公房《承租人在法定—期限内不申请—行政复议或者不【提起行政诉讼在补偿！决定、腾退决定规】定的期限内又—不搬迁、腾》。退的由设区》的市、县（市、区】）人民？政府：依法申请人民—法院强制执行 【 《。 第三十七条】 设区的《市、县（市、区）】人民政府及房—屋征：收部门？有下列情形之—一的由上《级人民政府或者本级！人民政府责令改正通！报批评；造成损失】的依法承担》赔偿责任；对直接】负责的主管人—员和其他直接—责任人？员依法给予处分【。    【 （一）不》符合公共利益情形】或者违？反本条例规》定的程序作出—房，屋，。征收决定的； ！     （—二）违反《本条例规《定确定房地产价格评！估机：构的；  】。   ？（三）？违反本条例规定签】订，补偿协？议的；   ！  （？四）违反本条例规定！作出补偿决定的； ！     【。（五：）未按照补偿协议】或者：补偿决定给予补偿的！； 《     （—六）违反本条例第二！十六条规定不给予】货，币补偿或者》逾期不提供现房的 ！ ， 《 ， 第：三十八条 本条【例规定的被征收人】数量和签约》比例按户《计算被征收人以合法！有效的？房屋产权证或者经调！查、认定出》具的：。产权认定书计户 ！     本条】例第十四《条、第三十》一条和第三》十三条？规定的公告》应当在房屋征收范围！内，的住宅小区主要出入！口、：公告栏等醒目—位置张贴通过—政府门户网站、报纸！等媒体发布 】。 ？ 第三十九—条 本条例》自201《4年：10月？。1，日起：施行浙江《省城市房《屋拆迁管《理条例同时废止国】务院房屋征收—补偿：条例施？。行前已依法取得房屋！拆迁许可《证的项目继续沿用】原有的规定》办理但？政府不得责》成有：关部门？强制：拆迁： ，。。 ： ，