浙江《。省国有土《地上：房，屋征收与补偿条例】 浙江省人民【代表大会常务委【员，会公：告 第《14：号 ：     》浙江省国有土—。地上房屋征收—与，补偿：条例已于 20【14：年5月28日经浙江！省第十二届》人民代表大会常【。。务，委员会第十次会议通！过现予？公布自20》14年1《0月1日起施行【 浙？江省人民代表大会常！务委员会 20】14年？5月28日》 第一《条 为了规》范国有土《地上房？屋征收与补》偿活动维护公共利】益保障？被征收房屋所有权人！（以下简称》被征：收人）的《合法权益根据—国务院国《有，土地上房屋征—收与补偿《条例（以下简—称国务院房屋征收补！偿条例）《结合本省《实际制定本条例【 ， ， 第【二条 在本省行【政区域内《国有土地上因—公共利益需要实施】房屋征收与补—偿适用本条例 ！ ？ 第三条 房【屋征：收与补偿《应，当遵循决策》民主、程序正当、】补偿公？平、结果公开的【原，则， 【 第四条《 设区的市、县【（市、区）人—民政：府负责本行政区域】的房屋？征收与补偿工作【设区：的市与市辖区—人民政府的房屋征收！与补偿？工作职责分工由设】区的市人民政府确】定 ？   《  设区的市—、县（市、》区，），人民政府确》定的：房屋征收部门—组织实施本行政区域！的房屋征收与—补偿工？。作     ！设，区的市、县》（市、？区）：人民：政府有？关部门应当依照本条！例的规定和本—级人民？政，府规定的《职责分工互》相配：。合保障？房屋：征收与补《偿工作？的顺利进《行 — 第五条 房】。屋征：收部门可以委托房】屋征收实施》单位承担房屋征收与！补偿的具体工—作 》    房屋征收】实施单位不得以【营利为目的其实施房！屋征收与补偿工作所！需经费由财政予以】保障 ？    — 房屋征收部门【对房屋？征收实施单位—。在委托范围》内实施的房屋征收】与补偿行为负—。责监督并对》。其行为后果承—担法律责任 ！ 第》六条 上级人民政府！应当加强《对下级人民》政府房？屋征收与补偿工作】的监督？ ，。 ？    省》住房和城乡建设【主管部？门应当会同省—财政、国《土资源、发展和【改革等有关》部，门加强对房》屋征收与补偿—实施工作的指导 ！   《  设区的市—房屋征收部门及其】所属的房屋征收【补偿：管理机构应当加强对！县（市、区）房【屋征：收补偿标准的制定与！执行、征收补—偿信息公开等房【屋征收与补偿实施工！。。作的指导 —   《  ：监察机关应当—。加强对参与》房屋：征收与补偿》工作的？政府、有关 】     部门或者！单位及其工作人【员的监察审计机关】应当及时《对征收补偿费用管】理和使用《情况予以《审计并公布》审计结果 ！。 ， ：第七条 符》合国务院房屋征【。收补偿条例规定的公！共利益情形确—需征收房屋的由建设！活，动组织实施单—位向房屋征收部【门提出拟征收房【屋范围？说明符合公》共利益的具体情形】 ？   ？  发展《和改革、《国，土资源、城乡—规划主管部门应当】向房屋？征收部门提供建设活！动符合国民经济和】社会发展规》划，、土地？利用总？体规划、《城乡：规，。。划和专项规划的证明！文件因？保障性安居工程建设！、旧城区改》建需要征收房—屋，的发展和改革主管部！门还应？当提供建《设活动符合国—。民，经济和社《会发：展年度计划的—证明文件 》 ，     房屋征！。收部门经审查认【为房屋？征收：符合法律、法规规定！的报设区的》市、县（市、区）人！民政府设区》的市、县（市、【区）：人民政府认》为符合公共利—益、确需《征收房屋的应—当根据规划用地【范围：和房屋实际状—况确定房《屋征收范《围并予以公布 】 第八】条 因？旧城：区改建？需要征收《房屋的房屋征—收范围确定后房屋征！收部门应当组织【。征询被征收人的改建！意愿；百分之—九十以上被征收人】同意：改建的？方，可进：行旧城区改建— 【 第九条《 房屋？征收部门应》。当对房？屋征收范围内—房屋的权属、区【位、用途、建筑【面积：等情况组《织调查？登，记被征收人》应，。当予以？。配合；对未经—产权登记和》。所有权人不明确的】房屋：应当提请设区—的，市、县（《市、区）人民政府】组织有关部》门依法进行调查【、认定？和，处理调查《、认定结果》应当在房屋征—收范围内向被征收】。。人公：布对认定为违法【建筑的不予补偿 ！     —房屋征收范围—内有公房管理—部门直管《住宅公房《或者单？位自管住宅公房的设！区的市？、县（市、》区）人民政府应【当组织公房管理部门！和单：位自管住《宅公房的所有—权人对承租人—是否符合房改政策】予，以调查、认定 【 ？    公房—承租人符合》。房改政策的享有按照！房改政策《。。购买被征收房屋【的权利承租》人按照房改政—策，。购，房后：设区的市、县—（市、区）人民政府！应当对其《按，照被征收人予以补】偿， 【 第十条 》房屋征收《。。部门拟定《征收补偿方案报设区！的市、县（市、区）！人民政府  ！   征收补偿方案！应当包括下列内容 ！     （】一）房？屋征收事由和目的】；， 《    （》二）房屋征收—范围：和被征？收房屋情《况； —   ？ （三）被征—收房屋价《值（含房屋装饰【装修价值）补偿【标准；   ！  （四）用于产】权调换房屋、周【转用：房的基本情况和【交付时？间； 》     （—。五，）搬迁费和临时安置！费标准；  ！   （六）停产停！业，。损失补偿标准； 】   》  （七）补—助和：奖励标准； — ？ ，  ： （八？）签约期限； 【     （九！）其他事《项   【 ， ，前款规定的用于【产权调换房》屋有：条件的设区的—市、县（市、区）人！民，政府：应当安排为现房【 ： 《 第十一条 【设区：的，市、县？（市、区）人—民政府应当组—织有关？部，门对征？收补偿方案进行论】证并予以公布征【求公众意见征求意见！期，。限不少于《三十日  】   因旧》城区改？建需要征《收房屋半数以上被】征收人提出征收补偿！方案不符合国务院】房屋征收《补偿条例和本条例】规定的？设区的？市、县（市、—区）人？民，政府应当组织由被】征收人代表》和公众代表参加的】听证会听《证工作由设区的【市、县（市、区）】。人民政府确定的部门！或者机构具体负责 ！     【报，名参加听证会—的被：征收人？为十人？以上的被《征收人代表由报名】参加听？证，会，的，被征收人通过—推举或者抽签等方】式确：定确定的《被征收人代》表不少于十人；报名！参加听证会的被【征收：人不足十人的均作为！被征：收人代表公众代表由！人大代表、政协委员！、专家以及其他公民！担任 》  ：   设区的市、县！（市、区）》人民政府《确定：的部门或《者机构应当提前七】日将听证会的—时间、地点通—知被征？收人：代表和公众代—表必要时《予，以公告听《证会应当公》开举行   ！  设区的》市，。、县：（市、区）人民【政府应当将征—。求意：见情况、听证情况】和根：据公众、被征收【人意见修改的情况及！时公布 》 ， 第—十二：条 设区的市、县】。（市、区《）人：民政府作出房屋征收！决定前应当按照重大！决策社会稳定风【险评估？。的有：关规定就房屋征收】的，合法性、合理性、可！行性以及可》能出现的风险—进行社会稳定风险】评估并根《据评：估结论制《定相应的风险化解】措施和应急处置预案！ ：   《  社？会稳定风险》评估：结论应？当，作，为是否作出房—屋，征收：决定的重要依—据 ？ —。第十三条 房屋征收！涉及：。一百个以上》被征收？人或者符合设—区的：市、县（市》、区）人民政府【规定的其他情形的】房屋：征收决？定应当经政府—常务会议讨论决定 ！ 》 ：第十四条 设—区的市、县（市【、区）？人民政府作》出房屋征收决—定，后应当在七日内【予以公告公告应【当载明房屋》征收范围、征—收补：偿方案？。和行政复议、—行政诉讼权》利等事项 》 第十！五条 对被征—收房屋价值的补偿】不，得低：于房屋征收决定公告！之日被征《收房：。屋类似房地产的市场！价格 》     被征【收房屋的类似房地产！。是指与被《征，收，房屋的区位、用途】、权利性质》、品质、新旧程度】。。、规模、《建筑结构等相同【或者相似的》房地：产 ！第十六条 被征【收人可以《选择货币补偿也可】以选择房《屋，产权：调换  【   ？。。被征收？。人选择房屋产权【调换：。的设区的《市、县（市、—区）人民政府—。应当提供符合建筑】工程质量安》全标：。准的：房，。屋并与被征收—人计算、结》清被征收房屋价值】与用：。于产权调换房—屋价值的差价 ！ 第十七条！ 被征收房屋的【价值由具有相应资】质，的房地产《价格评估《机构评估《确，定  —   被《。征收人选择房屋产】权调换的被征收房】屋价值和用于产权】调换房屋的价—值由同一家房地产价！格评估机构以—房屋征收决定公【告，之日为评估》时点采？用相同的《方法、标准》评估确？定 — ：。 第十八条》 ，房地产价格》评估机构由被征【。收人协商选定—。；房屋征收决定公】告后十日《内仍：不能：协商：选，定的由房屋》征收部门组织—被征收人按照少数】服从多数的原则【投票确定或者采取摇！号、抽签《等方式？随机：。确定 —  ：  参加《投票确定或者随机】确，定的候选房》地产价格《评估：机构不得《少于三家投》票，确定房地《产价格评估机构的应！。当，有过半数的被—。征，收人参加投票确【。定，的房地产价格—评估机？构应当获得》。参加投票的被征收人！的过半数选票 【    — 投票确定或者【随机确定《房地：产价格评估机构应】当由公证机构现场】公证公证《费用列入《房屋征？收成：本， 《    房》地产价？格，评估机构被选定或】者确定后由房屋【。征收部门作为委【托人与其签》订房屋征收评—估委托合同 【。 第十九！条 ：被征收人或者—房，屋征收部门对估价】。结果有异议的应当】自收到评估报告之日！起十日内向出具评】估，报告的房地产价格】评估机构书面申请】复核评估复》。核评估？不收：取费用 》   《  被征收》人或者房屋征收【部门对？房地产价格评估机】构的复核结果—有，异议的应当自收【到复核结果之日起十！日内向房地产价格】评估专家委员—会申请鉴定》 ？    《 ，设区的市房地产管理！部门应当组织—成立评估《专家委员会评估专家！委员：会由房地产估—价师以及价》格、房产《、土地、《城乡规？划、法？律、：会计等方面的—专家组成 》 — 第二十条 房【屋征收评《估费用由委托人【承，。。担房屋征收鉴定费用！由申请人承担；【。鉴定撤销原》估价结果《的鉴定费《用由原房地产价格评！估，机构：承担 《    》 房屋征收评估【、鉴定费用标—准按照省价格主管部！门的规定执行 】 》 第二？。十一条 征收个人】住宅被征收人选择】。房屋产？。权调换的设》区的市？、县（市《、，区）人？。民政：府提供的用于产【权，调换房？。屋的建筑面积应当不！小于被征收房屋的建！筑面积？但被征？收人要求小于被【征收：房屋建筑面积—的除外？ ：     用于】产权调换房屋的建】筑面积不考》虑被征收房屋的共有！人数量、登》记户口等因素 【 ：。 第—二十二？条 ：征收个人住宅被征收！房屋建筑面积—小于最低补偿建【筑面积且被》征收：人属于低收入住房困！难家：庭的设区的》市，。、县（市、区—）人民？政府应当《依照下列规定—优先给予住房保障 ！     （一！）被：征收人选择货币补偿！的按：照最低补偿建—筑面：积予以补偿； 【。 ，     —（二）被征收人选】择房屋产权》调换的用于产—权调换房屋》的建筑面积不小于】最，低，补偿建筑面积；被】征，收，人对最？低补：偿建筑面积以内【或，者被征收房屋价【值以内部分不支付房！款，对，超过：最低：补偿建筑《。面积且？超过被征收房—屋价值的部分按【。。照设区？的市、县（市—、区）人民政府的规！定支：付差价 》    》 依照前款规定对】被征收？人给予货《币补偿的最低—补偿建筑面积计入被！征收人？再次申请住房保障】时家庭住房》建筑面积的》核定范？围；予以房》屋产权调换》的用于产权调换【房屋的建《筑面积计入被征收】人再次申请》住房保障时家—庭，住房建筑面》积的核定范围最低】补偿建筑面积和低】收入：住房困难家庭的具】体，标准由设区的市、县！（市、区）人民政】府规定；其中最低】。补偿建筑面积不【小，于，四十五平方米 】 第二】十三条 被征—收人选择房屋产权调！换的过渡期限为自】被征收？人搬迁？之，月起二十四个月；】用于产权《调换房屋为房屋【征收范围内新建高】层建筑的过渡—期限为自被征收人】搬，。迁之月起三》十六：个月过渡期限届满】。前房屋征收部门应】当交付用于产—权调换房屋过渡【期限内的周转用【房被征收人可—以选择自《行解决？也可以选择由房【屋，征收部门《提供  【   前款规定【的高层建《筑是：指总层数十层—以上的住宅建筑【或，者建筑高度》。超过：二十四？米的非住宅建筑 ！ —第二十四《条， 征收？住，宅被：征收人自行解决【周转用房的房屋【征收：部门应当支付其自】搬迁之月起至用于产！权，调换：房屋：。交付后六个月内的临！时安：置费 ？     临时！安置费按照》租赁与被征收房屋面！积、地？段相当的住宅—所需费用的平均价格！确定且不《低于保障《被征：收人基本《居住条件所需费用具！。体标：准由设区的市—、县（市）人—民政府根据当地物价！水平规定每两年公布！一次 ？   》  ：房屋征？收，部门超过过渡期限未！交付用于《产权：调换房屋的应当自】逾期之月起按照设】区的：。市、县（《市）人民政府—公布：的最：新标准的二倍—支付：临时安置费 【。 ？ 第二十五【条 ：房屋征收部门提供周！转用房的不支付【临时安置费；但是超！过过渡？期限未交付用于产】权，调换房屋的除—继续：提供周转用》房外还？应当：自逾期之月起按【照设区？。。的市、县（市）人】民政府公布的—最新标准支》付，临时安置费房屋【。征收：部门交付《用于产权调换房屋】的被征收人应当【自交付后六个—月内腾退周转用房】 》 ？第二十六条 房屋】征收部门超过过渡期！限未交付用于—产权调换房》屋的被？征收：人有权另行选—择，货币补偿方》式过渡期限》届，满后：超过二十四个—月仍未交付用于【产权调换房屋—的，被征收人有权要求提！供其他用于产权调】换房：屋  —   被《征，收人要求《提，。供，其他用于产权调【换房：屋，的房屋征收》部，门应：当，在六个月内交付与】原用于产权调—换房屋面《积、地段相》当，。的现房并依照本【条例第十《六条、第十七条【。。的规定计算、结清差！价 《 《 第二十《七条 征收住宅【的房屋征收部—门应当支付搬迁费】用于补偿被征收人】因搬家和固定—电话、网络、有线电！视、空调、管道煤气！等迁移造成的损【失被征收《人选择房《屋产权调换》的，从周转用房》迁往用？于产权调换房屋时房！屋征收部门应当另行！支付搬迁《费    】 ，搬迁费的具体标【准，由设：区的市、县（—市）人民政府根【据当地物价水平规】定每两年《公布：一次 【。 第《二十：八条 征收》非住宅房屋的—房屋：征收部门《应当一次性》支付搬迁费、临【时安置？费其中搬迁费—包，括机器设备的拆卸】费、搬运费、安装】费、调试费和搬迁后！。无法恢复使》用的生产设备重置】费，。等费用 【 ，   搬迁费—、，临时安？置费的具体标准【由设区？的市、县（》市）人民政府规定 ！。 第二！十，九条 征收非—住宅：房屋造成停产停【。业损：。失的应当《根据房？屋被征收前的效益】、停产停《业期：。限等：因素给予补偿补偿的！标准不低于被征收】房屋：价值：的百分之五》具体：。标准由？设，区的市、县（市）人！民政府规定 ！    生产经营】。者，认为其停产停业损失！超过依照前款规定】计算的补偿费的应当！向房屋征收》部门提供房屋—被征收？前三年的《效益、纳税》凭证、停产停—业，期限等相关证明材料！房屋征收部门应当】与生产经营》者共同？委托依法设立的评】估机：构对：停产停业损失进行】评估并按照》评估结果支付补偿】费 《     生产经】。营者：或者房屋《征收部门对评估结】果有异议的应当自收！到评估结果之日起】十日内向房》地产：价格评估专家委员】会申：请，鉴定鉴定费用由申】请人承担；》鉴定撤销《原评估结果的鉴定】费用由原评估机构承！担 》 第三十【条 被征收房屋用】途按照房《屋登：记，记载的？用途确定；房屋【登记未记载用途【或者经城乡规—划主管部《门依法批准改变用途！但未作房屋用途【。变更：登记：的按照城乡规划【主，管部门批准的用【途确定 【。    1990】年4月？1日中华人》民共和国城市规划法！施行前？已改：变房屋用途并以【改变后的用途—延续使用的按—照改变后的用途确】定 《   ？  2？01：0年10月1日浙】。江省城乡规划条例施！行后依法临时—改变用途的房屋在批！准期限内被征收的按！照原用途确定—。剩余期？限的土地《收益金予以》退还 》     按照【改变后的用途补偿被！征收人的对被征收人！给，予的补？偿中应当扣除—被，征收人依法应当补】交的土地收益金【 ？ ： 第《三十一条 房屋征】收部门与被征收人依！照国务院房屋—征，收，补偿条例和本条例】。的规定就补》偿方式、《补偿金额和支付【期限、用《于，产权调换房屋的【地点和面《积、搬迁费、临时】安置费或者周转用】房、过渡《期限、停产停业【。损，失、搬迁《期限等事项签订补】偿协议 《     【因旧城区改建需【要征收房《屋的房屋《征收部门应当与【被征：收人签订《附生效条件》的补偿协《议在征收补偿方【案确定的签》约期限内达到规【。定签：约比例的补》偿协议生效；未达到！规定签约《比例的？补偿协议不生效房屋！。。征收决定《效力终止房屋征【收决定？效力终止的设区的市！、县（市、区）【人民政？府应当予《。以公：。。。告并书面《告知被征收人 】   《  前款规定—的签约？比例：由设区？的市、县（市、区）！人民：政府规定但不低于百！分之八？十 ： 【第三十二条 除依】照本条例第》三十一条规定房屋】征收决定效力终【止以外房屋征—收部门与被征收人】在征收补《偿方案确定的签【约期限内《达不成？补偿协议或者被征收！房，屋所有权人》。不明确的由房屋征】。收部门向设》区的：市、县（市、区【）人民政府》提出补偿决定方【案补偿决定》方案应当《包，括货币？补，。偿和房屋产》权，调换两种补偿方式】及相应的《补偿标？准， ，     设区！的市、县（市、【区）人民政》府应：当对补偿决定—方案：进行审查将》补偿：决定方案送达被征收！人被征收人》应当自补《偿决定方《案送达之日起十五】日内：提出意见并》选择补偿方式设区】的市、县（市—、区）人民政府【送达补偿决定—方案时应当书—面告知被征收人其逾！期不：选，择补偿方式的—补偿方？式由补偿《决定确定 【 第三十】三条 设区的—市、县（市、—区）人民政府作出】的补偿决定应—。当包括？本，条，例第三十《一条：规定的补偿协—议的内容《     被！征收人在《本条例第三》十二条第二款规定】的期限内未选择【补偿方式的补偿决定！应当：确定补偿方式因旧】。城区：改，建征收个人住宅【补偿方式确定—为房屋产《权调：换的用于产权—调换房屋应当—为改建地段或者就】近地段的房屋 】 ，    《 因被征收人原【因无法调查、—评估被？征收房屋装饰装【修价值的补偿决定】不包括对《被征收房《屋，装饰装？修价值的《补偿依法《。实，施强制执行时房【屋征收部门》应当对被征收—房屋装？饰装修情况作出勘察！记录并向《公，证机构办理证据保全！由房地产价格评【估机构？另行评估《。确定被征收房屋的装！饰装修价值》设，区的市、《县（市、区》）人民政府》应当按？照评估确《定的装饰装修价值另！行给：予补偿 【 ， ，  补偿决定由设】区的市、《县（市、区）人民】政府予以公告— — 第三十四条 】实施房屋征收应【当依照国务院—房屋征收《补偿条例的规—定先补偿、后—搬迁    ！ 被：征收人搬迁后房屋征！收部门应《当将房屋征收决定、！补偿协议或》者补偿决定以及被征！收房：屋清单提供给不动产！登记机构并告—知被征收人申请被】征收房屋所有权、】土地使？用权注销登记—被征收人未申请注】销登记的不动产登】。记机构应当依—据，房屋征收决》定、补偿协议或者】补偿决定《办，。。理房屋？所有：权，、土地使用》权注销登记原权【属证书？收回或者《公告作废 】 《第三十五条》 单：位自管住宅公—房的承租人未按房改！政策购房也》未与被征《收人达？成解除租《赁关：系协议的《。设区的市、》县（市、《。区）人民政府应当】。对被征收人实行【。房屋：产，权调换的补偿方式】用于产权《调，换房屋由原房屋承】租人承租《   —  ：公房管理部门直管】住宅公房的承租【人未：按房改？政策购？房也未与公房管理部！门达成解除租赁关】系，协议的由设区—的，市，、，县（市、区）人【民政：府向原？房屋：承租人另行提供【。承租房屋《     设！区的：市、县？（市、区）》。人民政？府依：照前两款规定对【承租人提供承—租，。房屋的承租人应当】腾退原承租》房屋；拒不腾退的设！区的：市、县（《市、区）人民政【。府，可以作出腾退—决定责令承》租人限期腾退— 第！三，十六条 被征收人】、公房承租人—在法定期限内不申请！行政复议或》者不提起行政诉讼在！补偿决定、》腾退：决定规定《的期限内又不搬【迁、腾退的由设区的！市、县（市、区【）人民政府依法申请！人民法院强》制执：行， 第！三，十七：条 ：设区的市、县（市、！区）人民政》府及房？屋征收部门》有下：列情形之一》的由上级人民政【府或者本级人—民，政府责令改》正通报批《评；造成损失的依】法承：担赔偿？责，任；对直接负—责的主管《人员和？其他直接责任—人员依法给予处【分，     （！一）不符合公—。共利益情形》或，者违：反本条例规定的程序！作出房屋《征收决定的； 】 ，    《 （二？）违反本《条例规定确定房地产！价格评估机》构的； 》。     （【。三）：违反本条例规定签】。订补偿协议的； 】 ？ ，   （《四）违反本》条例规？定作出补偿》决定的； 【     （—五）未按《照补偿协议》。。或者补偿决定给予】补偿：。。的；：    【 ，（六）？违反本条《例第二十六条规定不！给予货币补》偿或者逾期不提供】现房的 《 》 ， 第三十《八条 本条例—规定的被征收—人数量和《签约：比例按户计算被征】收人以合法有效的】房屋产权证或—者经调查《、认定出具的产【权认定书计户 【   》  本条例第十四条！、，第三十一条》和第三十三条规定的！公告应当在房屋【征收范？围内的住宅小区主】要出入口、公告【栏等：醒目位置张贴通过政！府门户网站、报【纸等媒体发布 【 《 第三十九【条 本条例自2【014年《10月1《日起施行浙》江省城市房》。屋拆迁管理条例同】时废止？国务院？。房屋征收补偿条例】。施行前已依法取【得房：屋拆迁许可证的项目！继续沿用原》有的规定办理—但政：府不得责成》有关：部，门强：制拆迁 【