， 浙江省国》有，土地上？。房屋征？收与补偿条例— 浙江省》人民代？表大会常务委员会】公告 《第14？号    — 浙江省国有土【地上：。房，屋征收与《补偿条例已于 20！1，4年：5月2？8日经浙江省第十二！届人民代《表大会常务委员会】第，十次：会议通过现予公布自！2014年》10月1日》起施行 》。浙江省人民代—表大会常务委—员，会 ？2014年5月2】。。。8日 第一—条， 为了规范国有【土地上房屋征收与补！偿活：动维护公共利益保障！被征收房《。屋所有权人（—以下简称被征收人）！的合法权益》根，据国务院国有—土地上房屋征收【与补偿条例》（以下简称国务院】房屋征收补》偿条例）结合—本省实际《制定本条例 】。 第二【。条 在本省行政【区域内？国有土？地上因公共利益【。需要实施房屋—征收与补偿适用本】条例：。 ？ 第三条 ！房屋征收《。与补偿应当》。遵循：决策民主、程序正当！、补偿公平、结【果公：开的原？则 —。 第《四条 设《区的市、县（市、区！。）人民？政府负责本行政区】域的：房屋征收与补—偿工：作设区的市与市辖区！人民政府的房屋征收！与，补偿工作职责分工由！设区的市人民—政府确定 】  ：  设区《的市、县《（市、区）人民【政府确定的房—屋征收部《门组织实施本行【政区域的房屋征【收与：补偿工作 》 ：    《 设区？的市、县（》市，、区）人民政府有】关部门应《当依照？本条例的规定和【本级人民政府规定】的职责分工互相配合！保障房屋征收与【。补偿：工作的顺利进行 ！。 ？ ， 第五条 房屋征！收部门可以》委托房屋征收实施单！位承担房屋》征收与补《偿的具体《工作 —   ？ 房屋征收实施【单位不得以》营利为目的其实施房！屋征收与补》偿工作所需经—费由财政予以—保障 —    《。房屋征？收部门对房屋征收】实，。施，单位在委托》范围内实施的房【屋征：收与补偿行为负【责监督并对其行为后！果承担法《律责任？ ， 第】六条 上级人—。民政府应当加—强对下级人民政【府房屋征收与—补偿工作的监—督  —。   省住房和城乡！建设主管部门应当】会同省财政、国土】资，源、发展和改革等】有关部门《加强：对房：屋征：收，与补偿实施》工作：的指导 》 ，  ：。   设区的市房】。屋，征收部？门及其所属的—房屋征收《补，偿管理机构应当加强！对县（市、》区）房屋征收补【偿标准？的制定与《。执行、征收补偿信息！公开等房屋征收与补！偿实施工作的指导】 ？   ？  监察机关应当】加强：对参：。与房屋征收与—补偿工？。作的政府、》有关 —   ？ 部门或者单位及】其工作人员的监察审！计机：关应当及《时对征收补偿费用】管理和使用》情况予以审计并公布！审计结果 — 《 第？七条 符《合国务院《房屋征收补偿条【例规定的公共利益情！形确需征收》房，。屋的由建设活动【组，织实施？单，位向房屋征收—部门提出拟征收房】屋范：围说：。明符合公共利益【的具体情形 】    《 发展和改革、国】土资：。源、城乡规划主管】部门应当向房屋征】。收部门提供》建设活动《符合国民经济和社】会发展规划、—土地利用《。总体规？划、城乡《规划和专项规划的证！明文件因保障性安】居工程建《设、旧城《区改建？需要征收《房屋的发《展和：改革：主管部？门还：应当：提，供，建设活动符合国民经！济和：社会发展年度计【划的证明文件 【。 ：     房—屋，征收部？门经审查认为—房屋征收符合法律】、法规规定的报设】区的市、县（市、区！）人民政府设—区的：市，、县（市、区—）人民？政府认为符合公【共利：益、确需征收房屋】的应当根《据规划用地范围和】房屋实际状》况确定房《屋征收？范围并予以公布 ！ 》 第八条 因旧城区！改建需要征收—房屋的房屋》征收范围确》定后房屋征收部门应！当组织征《询被征收人》的改建意愿；—百分之九十以上被】征收人同意改建【的方可进行旧城区改！建， 【 第九条 房屋征】收部门应当》对房屋征收范围内】房屋的权属》、区位、用》途、建筑面》积等情况组织调查】。登，记被征收人应当【予以配合；对未经产！权登记和《所有权人不明确的房！屋应：当提请设区》的市、？县，（市、？区）人民政府—组织：。有，关部门依法进—。行调查？、认定和处理调查、！认定结果《应，当在房屋征》收范：围内向被征收人公布！对认定？为违法建筑的—不予补偿《     房！屋征收范围内有公房！。管理部门直管住宅公！房或者单位自管住】宅公房的设区的市】、，县（市、区》）人民政府应当组】织公房管理部门和单！位自管住宅公—房，的所有权人对承租人！是，。否符：合房改政策予以【调查、？认定：     】公房承租人符合【房改政策的享有【按照房改政策购买】被征收房屋的权【利承：租人按照房改—。政策购房后设—区的市、《县（市、区）人民政！府应当对其按照【被征收人予》以补偿 】 第十》条 ：房屋征收部》门拟定？征，收补偿方《案报设区的市、县】。（市、区《）人民？政府 —    《征，收补偿方案应当包括！下列内？。容 ？   《  （一）房—屋，征收事由和目的【；  —  ：。 （：二）房屋征收范【围和：被征收房屋情况；】 《 ，   （三）被征收！房屋：。价值：（含房屋《装饰装修价值）补】偿标准；《     （！四）用于产》权调换房屋、周转】用房的基《本情况和交付时【间；： ？ ，   ？。 （五）搬迁—费和临时安置费【标准； — ，    《。（六）停《产，停业损失补偿标准】；     ！（七）补助》。和奖励标《准；：     （！八）签约期限—； ？   《  （九《）其他事《项     ！前款规定《的用于产《权调换房屋有—条件的？设区的市、县（市、！区）人民政府应【当安排为现房— 第！十一条 《设区的市、县（市、！区）人民政府应当组！织有关部门对征收补！偿方案进行论—证并予以公》布，征求公众意见征求】。意见期限《不，少于三十日》 ，    — 因旧城区改建需】要征收房屋半数以上！被征收人提出征收】。补偿方案不符—合国务院《房，屋征收补偿条例和本！条例规定的设区的市！、县（市、区）【人民政府应当组织由！被，征收：人代：。表和公众代表参【加的听证《会听证？工作由设区的市【、，县（市？。、区）人民》政，府确定的部门或者】机构具体负责 【     报】名参加听证会的被】征收：人为十人以上的被征！收人：代表由报名参加听】证会的被征收人【通过推举或者抽签】等方式确定》确定的被征收—人代表不少》于十人；报名参加】听，证会：的被征收人不足【十人的均作》为被征收人代表公众！代，。表由人大《代表、？政协委员、专家以】及其他公民担任 】 ：     设区的市！、县（市、区）人】民政府确定的部【门或者机构应当提前！七日将？听证会的时间、地】点通知？被征收人代表—和公：众代表必要时予以】公告听证会应—当公开？举行 —。    设》。区的市、《县（市、《区）人民政府应【当将征？求意：见情况、听证—情，况和根据公》众、被？征收人意见修改的】情，况及时公《布， 《 《第十二条 设区的市！、县（市、区）人民！政府作出房屋征收决！定前应当按照重大决！策社会？稳，定风险评估的有【关规定就房》屋征收的合法性【、合：理性、可行性以及】可能出现的》风险：进行社会稳定—风险评估《并根据评估结论制】定相应的风险化解措！施和应急处置—预案    ！ 社会稳定风险评估！结论应当作为是否作！出，房屋征收《。决定的？重要依据 — ： 第》十三条 《房屋征收涉及一【百个以上被征收人或！者符合设《区的市、县（市【、区）人《民政府规定的—其他情？形的房屋征收—。决，定应当经政府常务】会议讨论决定 【 第】。。十四条？。 设区的市、县（】市、区）人民政府作！出房屋征收决定后应！当在七日内予以公告！公，告应当载明房屋征】收范：围、征收《补偿方案《和行政复议、行政】诉讼权利等》事项 ！ 第十五条 —对被征收房屋价【值的补偿不得低于房！屋，。。征收决？定公告？之日被征收房屋类】似房地产的市场【价格    ！。 被：征收房屋的类似房】地产是指《。与被：。征，收房屋？的区位、用途—、权：利性质、品质、【新旧：程度、规模、—建筑结构《等相同或者》相，似的：房地产？ 第！十六条 被征收【人可以选择货币补】偿也可以选择房【屋产权调《换 《     被征收人！选择房屋产》权调换的设区的市】、县（市、区）人民！政府应当提供符【。合建：筑，工程质量安全标准的！房屋并与被征收人计！算、结清被征收【房屋：价值与？用，于产：权调换房《屋价值的差价 【 ， ： ？ 第十七条 被征收！房屋的价值由—具有相应资》质的房地产》价格评估《机构：评，估确定 》     被【征，收人：选择房屋《产权调换《。的，被征收房屋价值【和，用，于产权调换房—屋的价值由同—。一家房地产价—格评估？机构以房屋征收【决定公告之日为【评估时？点采用相同的方法】、，。标准评估确》。定 — 第《十，八条 房地》产价格？。评估：机构由被《征收人协商》选定；房屋征收决定！公告后十日内仍【不能协？商选定的由房屋【征收部门组织—被征收？人按照少数服从【多数的？。原则投票《确定或？者采取摇号》、抽签等方》式随机确定 — ？  ：  ：参加投票确定或者】随机确定的候选房】地，产价格评《估机构不得少于三家！投票确定《房地：。产价格评估》机构的应当有过半数！的被征？收人参加投》票确定的房地产【价格评估机构—应当获得参加投票】的被征收人的—过，半数选票 【  ：   ？投票确定或者—。随机确定《房地产价格》评估机构应》当，由公证机构》现场：公证公证费》用，列入房屋征收成本】    【 房：。地产：价格评估《机构被？选，定或者确定后由房屋！征收部？。门作为委托人—与，其签订？房屋征收《评估委托合同 【 ： 第十【九条 被《征收人或者房屋征】收部门？对估价结果有异议的！。应当自收到评估报告！之日起十日内—向出具评估报告【的房地产《价格评估机构—书面申请复核评估】复核评估不收取费】用    】。 被征收人》或者房？屋，征收部门对》房地：产价格评估机构【的复核结《果有异议《的应当？自收到复核结果之日！起十日内向房地【产价格评估专家委员！会申：请鉴定   ！  设区的市房地产！。。管理部门应当组【织成立评估专家委员！会评估专家委员会】由房地产估价师【以及价格、房—产、土地、城乡【规划、法律、会计等！方面的专家组成【 ： ？ 第《。二十条 房屋—征收：评，估费用由委》。。托人承担房屋征【收鉴：定费用由申请人承】担；鉴定撤》销原估价《结果的？。鉴定费用由》原房地产《价，。格评估机构承—担  —   房屋征收评】估、鉴？定费用标准按—照，省价格主管部门的】。规定执？行 】 第二十一》条， 征收个人住宅被】征收人选择房屋产权！调换的？。设区的？市、县（市、区【）人民政府提供【的用于产权》调换房屋《的建：筑面积应当不小于被！征，收房屋的建筑面积】但，被征：收人要求《小于被征《收房屋建筑面积【的，除外 ？     用】于产权调换房—屋的建筑面积—不考虑被征收房【屋的共有人数—量、登记户口等【。。因素： 》 第二十—二条： ，。。征收个人住》宅，被征：收房屋建筑面—积小于最低补偿建】筑面积且被征—收人属于低》收入住房困难—家庭的设《区的市、县（市【、区）人民政—府应当依《照下列规《定优先给予住房保障！ 《    （》一）被征收》人选择货币补—偿的：按照最？低，补偿建？筑面积予以补—偿； 《     —（二）被征收—人选择房屋产—权调换？的用于产权调换房屋！的建筑面积》不小于最低补—。偿建筑面积；被【征，收人对最低补偿【建筑：面积：。以内或？者被征收房屋价【值以：内部分不支付房款对！超，过最低补偿建筑面积！且超过被征收房屋价！值的：部分按照设区—的，市、县（市、区）】人民政府的规定支付！差，价 》    依照前款规！定对被征收人给【予货币补偿的最低】补，偿建筑面积》计入被征收人再次】。申，请住房保障时家庭住！房建：筑面积的核定范【围；予以房屋产权】。调换的用于产—权调换房屋的建【筑面积？计入：被征：收人：再次申请住》房保障？时家庭住《房，建，筑，面积的核定范—围最低补《偿建筑？。面积和低收》入住房困《难家庭的具体标准由！设区的市《、，县，（市、区）人民政府！规定：；其中最低》补偿建筑面积不【小于四？十五平方米 ！ ， 第二十三【条 被征收人选择房！屋产：权调换？的过渡期限为自被】征收人？搬迁之月《起二：十四个月；用于产】权调换房屋为—房屋征收范围内【新建高层建筑—的过：渡期限为《自被征收人搬—迁之月起三十六【个月过渡期限届满前！房屋征收部门应当】交付用于《产权调换房屋—。过渡期？限内的周转用房【被征收人可以选择】自行解决《也可以选择由房屋征！收部门提《供   【。  前款规定—的高层建《筑是指总层数十层以！上的住宅建》筑，或者建筑高度—超，过二十四米的非住宅！建筑 】 第二十四条【。 征收住宅被征收人！自行解决周转用【房的房屋征收部【门应当支付其自搬】迁之：月起至用于产权调】换房屋交付后六个月！内的临时安置—费 ？    》 临时安置费—按照租赁与被征收】房屋面积、地段相当！的住宅？所，需费用的《平均：价格确定《且不低于保障被征】收人基本居住条件所！需费用具体标准由】设区的市、县—（市：），人，民政府根据当地【。。物价水平规定每【两年公布一》次   【。 ， 房屋？征收部门超过过【渡期限？未交付用于产—权调换房屋的应当】自逾期之月》起按照设区的—。市、县（市）人民】政府公布《的最新标《。准的二倍支付—临时安置费 ！ ：。 ：第二十五条 房屋征！收部门提《。供周转用房的不支】付，临时：安置费；但》是超过过渡》期限未交付用于【产权调换《房屋的除继续提【供周转用房外还应】当自逾期之月起按】照设区的市、县【（市）人民政府【公布的最新》标准支付临时安【置费房屋征》收部门交付》用于产权调换房屋】的被征收人应当【自交付？后六个月内腾退周】转用：房 】。 第：二十六条 房屋【。征收部门《超过过渡期限未【交付用于产权调换】。房屋的被《征收人有权另—行选择？。货币：补，偿方式过渡》期限届满后超过【。。二，十四个月仍未交付】用，于产权调换房屋的被！征收人有权要—求提供其他用于【产权调换房》屋     ！被征收人《要求提供其他—用于：产权调换房》屋的房屋征》收部门应当》在六个月内交付【与原用于产权调换房！屋，面积、地段相当的现！房并依照本条例【第十六条《、第：十七条的规定—计算、结清差价 】 第】二十七条《 ，征收住宅《的房屋征收》部门应当《支付搬迁《。。费用于补偿被—征收：人因搬家和固定【电话、？网络、有线电视【。、空调、管》。道煤气等迁》移造成的损》失被征？收人：选择房屋产权调换】的从周转用房迁往用！。于产权调换房屋【时房：屋征：。收部门应当》。另行支付搬迁—费    】 搬迁费的》具体标准由设区的市！、县（？市）人民政》府根据当《地物价？。水平规定《。每两年公布一—次， 】第二十？八条 征收非住宅】房屋的？房屋：。征收部？门应当一次性支【付搬迁费、临时安置！费其中搬迁费包【括机：器设备的拆卸—费、搬运费、安装费！、调试费《和，搬迁后无法恢—复使：用的：生产设备《重置费等《。。费用 《 ：   ？ 搬迁？费、临时安》置，费的具体标准由【设区的市、》。县（市？）人民政府》规定 —。 第二十【九条 征收非住宅房！屋造成停产停业损】失的应当根据房屋被！征收前的效益、停产！停，业期：限等因素给予—。补偿：补偿的？标准不？。低于被？征收房屋价值—的百分之五具体【标准：由设区的市、—县（：市，）人民政府规定 】     生】产经营者认为—其停产停业损失超过！依照前款规定计算的！补偿费的应》当向：。房屋征收《部门提供房屋—被征收前三年的效】。益、纳？税凭证、《停产停业《期限等相关证明【材料房？屋征：收部门应《当与：生产经营者共同【委托依？法设立？的评估机构对停产停！。。业损失进行》评估并按照评估【。结果支付补偿费【     】生产经营者或者【房屋征？收部门对评》估结：果有异议的应当自】收到评？估结果之日起十日】。内向房？地产价格评估专家委！员，会申：请鉴定？鉴定费？用由：。申请人承担；—鉴定撤销原评估结果！的鉴定费用由原评估！机构承担《。 ，。 ？ 《第三十条《 被征收房屋—用途按照房屋登记记！载的用途确定；房屋！。登记未记《。载用途或者经城【乡规划主管部门依】。法批准改变用途【但未作房屋用途【变，更登记的按》照城乡？规划主管《部，门，批准：的用途确定 —。     19！90年4月》1日中华人民共和】国城市规划法施行前！已改变房屋用途并以！改变后的用途延续】。使用的？按照改变后的用途】确定 —   ？ ，2010年10月】1日浙？江省城乡规划条【例施行后依法临时改！变，用途的？房屋在批《准，期限内被征》收的按照原》用途：确定剩余期》限的：土地收益《金予以？退还 —    按照改变后！的用途补偿被征收】人的对被征收人给予！的补偿中应当扣【除被征收人依法【应当补？交的土地收》。益，金 ！。第三十一条 —房屋征收部门与被征！收人依照《。国务院房《屋征收？补偿条例和》本条例？的，规定就补偿方—式、补偿金》。额和支付期限、【用于产权调换房屋】的地点和《面积、搬迁》费、临时《安置：费或者？周转用房、过渡【期限、停《产停业损《失、搬迁《期限等？。事项签订补偿—协议 —    《因旧城区《改建需要征收房屋】的房屋征收部—门应当与被征收人】签，订附：生效条件的补偿协】议，在，征收补偿方》案确定的签约期限】内，达到规定签约—比，例的：补偿协议生效；未达！到规定？签约比例的补偿【协议：不生效房屋征收决】定效：力终止房屋征收决】。定效力终止的设【区的市、县（市、】区）：人民政府应当—予，以公告并《。。书面告知被征收【人   【 ， 前款规定的签约比！例由设？区的市、县（市、区！）人民政府规—定但不低于百分之八！十 《。 ： ？第三十二条 除依】照本条例《第，。三十：一条：规定房屋《。征收：决定效力《终止以外房屋征【收部：门与被征收》人在征收补偿方【案确定的签约期限】。内达不成补偿协议或！者被征收房》屋所有权人不—明确的由房屋—征，收部门向设》区，的市、？县（市、区》）人：民政府提出补偿决】定方案补偿决定方案！应当包括货币—补偿和房屋产权调】换两种补偿方式【及相应的补偿标准】     设！区的市、县》（市：、区）？人民政府应当—对补：偿决定方《案进行审查将补偿】。决定方案送达被征收！人被征收人应当【自补：偿决定方案送达之日！起十五日内提出意】见并选？择补偿方式》。设区的市、县—（市、区）人民政府！送达补偿决定方案】时应当？书面告知被》征收：人其逾？期不：选择补偿方式的补】偿方式由《。补偿决？定确定 》 ？ ？第三十三条 —设区的市、县（市】、区：。）人民政府》作出的补偿》决定应当《包括本条例第—三，十一条规定的补偿】协议的内容 — ，     被【征收人在本条例第】三十二？条第二款规定—的期限内未选择补】偿方式？的补偿决定应当确】。定补偿方式因旧城】区改建征收个人住】宅补偿方式》确定为房《屋产权？调换的用于产权调】换，房屋应当为改建地】段或者就近地段【的房屋 《   》  因被《征收人原因无—法调查？、评估被征》收，房屋装饰装修—价值的？补偿决定不包括对被！征收房屋装》饰装：修价值？的补偿依法实施【强制执行时》房屋征收部门应当】。对被征收房》屋装饰？装修情况《作出勘察记录并【向，。公证机构办理—证据保？全由房地产》价格评估机构另行】评估确？定被征收房屋的装】饰装修价值设区【的市、县（市、【区）人民《政府应当按照—评估确定的装饰装修！价值另行给予补【偿 ？ ，     》补偿决定《由设：区的：。市、县（《市、区）《人民政？府予以公告 】 》第，。三十四条 》实施：房屋征？收应当依照国务【院房屋？。征收：补偿条例《的规定先补偿、后】搬迁 ？     被】征收人搬迁后房【屋征收部门应当【将房屋征收决定、】补偿协议或者—补偿：决，定以及被征》收房屋清《单提供给不动产登记！机构：并告知被征收—人申请被征》收，房，屋，所有权、土地使【用权注销登记—被征收人未》申请注？销登记的《不动产登记机构应当！依据房屋征收—决定：、补偿？协议或者《补偿决？定办理房屋所—有权：、土地使用权注销】登记原权《属证书收回或者公】告作废？ ： 》 第三十《五条 单《位自：管住宅公房的承租】人，未，按房：改，政策：购房也未与被征收】人达成解除租赁关】系协议的设区的【市、：县（市、区》），人民：政府应当对被—征收人实行房屋产权！调换的补偿》方式用于产权调换】房屋由原房屋承租】人，承租 》     》公房：管理部门直管住宅】公房的承《租人未？按房改政策》购房也未《与公房？管理部？门达：成解除租赁》关系协议的由—设区的市、县—（市、区）》人民政府向原房屋】承租人？另，行提：供承租房屋 】    《 设区的《市、县（《市、区）人民—政，。。府依照前两》款规定对承租人提】供承租房屋的承租】人应当腾退原承【租房屋？；拒不腾退的设【区的市？、县（市、区）人民！政府可以作出—腾退决定责》令承租？人限期腾退 — 第三！十六条 被征—收人、公房承租【人在法定《期限内不《申请行政《复议或者不提—起行政诉讼在补偿决！定、腾退决》定规定的期限内【又不搬迁、腾退的】由设区的市》、县（市《、区）人民政—。府依法申请人民【。。法院强制执》行 【 第？三十：七条 设区的市、县！（市、区）人—民政府及《房屋征收部门—有下列情形之一的由！上级人民政府或者】本级人？民政府责令改正【通报批评；造成损】失的：。依法承担《赔偿责？任，；对直接负责的【主管人员和其他直接！。责任：人员依法《给，予处分 》     （一】。）不符？合公共？利益情形或者违【反本条例规定—的程序作出房—屋征收决定的； ！     —。（二）违反》本条：例规定确定房—地产价格评估机【。构的；   ！  （三）违反本】条例规定签》订补偿协议的； 】    — （四）违反本条】例规定作出补偿决定！的； 》    《 （五）未按照补偿！协议：或者补偿决定给予】补偿的；  ！ ，  （六）违反本条！例第二？十六条？规定：不给予货币补—。偿或者逾期不—提，供现：房，的， 【 第三十八条 【本，条，例规定的被》征收：人数量和签约—比例按户《计算被征收人—。以，合法有效的房—屋产权证或》者经调查、》认定出具的产权【认定书计户 ！    《本条例第十四条、】第三十一《条和第三《十三条规定的公告】应当在房屋征—收范围内的住宅小】区主要出入口—、公告栏等醒目【位置：。张贴通过政府门户网！站、报纸等媒—体发布 《 第】三十九条 》本条例？自2014年1【0月1日起施行浙江！。省城市房屋拆迁【管理条例《同时废止国务院房屋！征收补偿条例施【行前已依法取—得房屋？拆迁：。许可证的项目继续】沿用原有的规—定办理但政府不【得责成有关部门【强制拆迁 】