十堰市城市规划【管理：技术规定 　—　第一章《  总  则— 　　第一条—  （？目的及依《据）为加《强城市规划》管理保？证城市规划》实施的标准化、规】范化和法制化促进】经济、社《。。会、环境可持续发展！根据中华《人民共和国城—乡规划法、湖北【省城：乡规划条例、工程】。建，设标准？。强制性条《文等法律、法规以及！十堰市城市总—体，规划（2《011？－2030）—结合本市实际—制定本？规定 　　第二【条 ： （适用范》围）：在，本市城？区（含乡镇下同）】内进行城市规划编】制和实施管理应按】照本规定执行—本，市其它地《区，。。的城市规划编制和实！施管理参照本规定】执行 　　第三条】  （坐标系统和】高程系统）》在本市进《行城市规划编—制和实？施管：理一律采用》85国家高程基准】及200《0国家大地坐标【系 　？　第四条  本规】定未：包，括的：。内容应？符合国家、省和市】有关法律《、，法规、规《定、规范《和标准？ 　　第五条  本！规，定的解释权》属十：堰市规划局 —　　：第六条  本规定】自印发之日起—执行： 　　第二章—  城市《规划编制管理 　】。　第七条  （资质！。管理）承担城乡规】划编：制的单位应具—有相：应的资质等级并在】。资质等级《。许可的？范围内从事城市规划！编制：工，作 　　第八条【 ， （规划《审批）在城市—规划区？内编制？各，阶段的城《市规划须按》下列程序报经批准】。后方可生效 　　（！一）城市总》体规划城市总—体，规，划由：市人民政府组织编】制经专？家，。评审会？评审、市规划委员会！审查：后将规划《草案：予以公告并采—取论证？会、听证会》。或，者其：它方式？征，求，专家和公《众的意见修改完【善后由市人民政府报！。市人大常《委会审议后上报省】人民政府《审批 　　》（二）近期建设规划！城，市总体规划编制【完成后市人民—政，府组织编制近期建】设规：划近期建设规划期】限为5年原》则上与城市国—。。民经济？和，社会：发展：计，划的年限一致城【市人民政府批准近】期建设规划前应征求！同级人民《代表大会常务委【员会意见 　　（】三）控制性》详细规划《市人民政府》城乡规划主管部【门根据城《市总：体规划要求组织编】制城市的控制性详】细规划？经专家评审》会评审、市规划委】。员，会审查后将规划【草案予以公》告修改完《善后报市人》民政：府审：批批准后报》市人民代表大—会常务？。委员会和上一级【人民：政府备案 》　　（四）修建【性详细规划根据控】制性详细规划编【。制的修建性》。详细：规划经？专，家评：审会审查并公—告，后报市城乡规划主】管部门审批》 　　（五）专【项规划由各专业【部门依据国家规【范、标准《编制专项规》划，经，专家评审《会后公告报城—乡规：划主：管部门审核报规【划，委，员，会审：批 　　《（六）城市设计【市人民政《府城乡规划主管部门！根据城市总》体规划、控制性详细！规，划要：。求组织编制城市【重要地段的城市【设计经专家评审【会评审、市规—划委员？会审查后将规划草】案予以公《告修改完《善后报市人民政【府审批 　　第九】条  （规划修改）！城乡规划必》须明确规定》强，制，性内容？,规：划一：经审批不得》随意修改,确需【修改的必须依照法】定程序进行重新报】。批， 　　第十条  （！修规管理）在城市】规划区建设用地有下！列情形之一的—在严格执行控规前】提下编制修建性详细！规划 　　（一【）民用建设》项目建设《用地大于《或等于2万平方米】的 　　《（二）？工业项目用地大于】或等：于3万平《方米的 　　（三】）城市？中心区、《重要地？段、：城市主干道交—叉口、机场、车站】、码头、城》市广场？、城市公园》等周边？区域项目 　　【（四）城乡规—划行政主管》部门：认为需要编制修建】性详细规划的— 　　上述情—形范围之外的应【当绘制建设》工程设计方案总平】面图 　　第十【一条  （》规划覆盖）按照【。先规划？。后，建设的？原则城市规划区【。内所有建《筑单体、市政工程、！。低影响开发设施、人！防工程、《工业项目《、户外广告、构【筑物等必须全部纳入！规划：管理 　　第十二条！  （？分级审？查）市？规划委员会对—建设项目实行分级分！类审查制度以提高规！划管理效率 　　第！十，三条  （规划环评！）城市总体规划【、分区规划、—近，期建设规划、控【制性详细规》。划、修建性详细【规划及其他依—法依：规需进行环境影响】评价的单体项—目报批前需取得【环，保部门的环》境影响评《价意见 　　第十】四条  （海绵城】市规划）城》市总体规划、—控制性详细规划【、修建性《详细规划及其他相关！专项规划的编制【过程中应《落实海绵城》市建设的《目标与任《务，并，在，现有规划《。编制体系的框架下将！海绵城市《的规划内容系统地融！入到规？划的目？标、：指标、空间》布局等相关内容中】 　　第十五条【  （管廊工程【规划）编《。制管廊工程规—划应：以统：筹地下管线建设【、提高工程建设效】益、节约利用地【下，空间、？防止道？路反复开《挖、增强《地下管线防灾能力】为目的遵循政府组织！、部门合作、—科，。学决策、因地—制宜、适度》超前的原《则，管廊工程《规划应根据》城市总体规划、【地下管线综合规【划、控制性》。详细规划编》制与地下空》。间规划、道路规【。划等保持衔接— 　　第《十六条  （部【门规划）各级政府】（管委？会）：、市发改、国—土资源？、住建、《水利、园林、环保、！。工商、商务、城【管执法、房》管等部门应结合工作！职，责积极配《合规划部门组—。织编制相《关，规，划 ：　　第？三章  城》。市用地规《划管理 　》　第：十七条  （用【地，性质分类）》本市建？设用地按国》家有关？标准执行各类用【地分类？和控：制性详细规划编【制需符合城市用【地分类与规划建设】。用地：。标，准（GB《50137－20】11：）经批准的城市【控制性？详细规划另有—规定的按控制性详】细规划执行》 　　第十》八条  （用—地功能布局）居住】用地（？R，），和商业服务业设【施用地（B）分开布！局确需功能混—合布局？时用地性质》编号：排在首位《的为主要用地—性，质，其，后的为次要用地性】质 ：　　控制性详细规】划未明？确建设地块》。中各类建筑的建筑面！积比：例，的，按以：下，规定执行 　　（】一）非居住用地不】得，用作住？。宅功能 　　（二】）居住为主要用地性！质并与其他》性质混？合布：。。局的用地居住计容】建，筑面积不得小—于总计容建筑—面积的50%居住】、商业尽量分开【布置 　　（三【）商业服务业—设，施等为主要》用地性质并》与居住？混合布局的用地商业！计容：建筑面积不得小于总！计容建筑面》积的50%居住、商！业，尽量分开布置 　　！。第十九条《  （零星用地【管理）城市建设用】地应当符合》集约利用《、整体实施的原则零！星用地？应当与周边用地整】合使：用不具备整合—条件的零星用地【禁止实施开》发性：居住、商业项目可】以实施危《旧改造、《市政基础《设施：项目鼓励《实施绿？地、广？场等公益性建—设项目因用地狭窄或！者与：城市：道路不相连等原【因不具？备单独建设条件的】用地应参照零星用】地管理？办法专门论》证其：利用：方式 　　第二十条！  （公益》。性设施？。用地：控制原则）控制性详！细规划未《明确规划控制指标的！中小学用《地（A33》）、体育用地（【。A，4，）、医疗卫生用【地（A5）》、，交通设施用地（【S）、公用设施【用地（U）》等公益性设施用【地在符合相关专业】设计规范的前提【下其规划条》件可以？根据项目实际—需要在设计》方案中审查》确定 　　第二十一！条  （低影响开】。发设施用地》）应：利用：城市：绿地、？广，场、道？。路、水系《等公共开放空间在满！足各类？用地：主导功能《的基础上合》理布：局低影响开发—设，。施并：落实：用地需求 　　【第二十二条》  （地下综—合，管廊用地）新建【地下综？合管廊原则上无【需新征地但需划【定其三维控》制线明？确管廊的平面和竖】向规划位置同时还需！合理确定地》下管廊配《套，设施（含控制中【心、变电所、投料】口、通风口、人员出！入口等）《的规模、《用地和建设标准【以及附属设施（【含消：防、通风、供—电、照？明、监控、》报警、？。。标识等）的配置原则！和要求并《落实其用《地需求 　　—第二十三条 — （城？。市道路绿地》。率）城市《。道路用地《在满足道路》规划使用《功，能，的同时还《需保证一定的绿【地率应符合下列规定！ 　　？（一）景观》路红线宽度不小于】60：米绿地率不得—小于40% 　　】（二）红《。线宽：。度大于50米的道】路绿：地率不得小于30%！ 　　（三）—红线宽度在40【－50米的》道路绿地率不得小于！25% 《　　：（四）红线宽度小于！4，0，米，的道路绿地率不【得小于2《0% ？。　　：（五：。）对于城市》主次干道、支路等道！路在满足同等道路】功能的前《提下道路横断—面设计应充》分，考，虑低影响开发设【施建设需求优先选】用，含绿：化带的横断面形【式 　　第》二十：四条：。  （工业、学【校用地配套设施）】工业项目所需行政】办公：及生活服务设—施，用地面积不得超过】工业项目总用地面】积，的7%建《。筑面积不得超过总】建筑面？积的15%严禁在】工业：、学校项目用地范】围，内建造成套》住宅、专家楼、宾】馆、招？待所和培训》中心等非生产性配套！设，施 　　《第二十五条  【（用地兼容）—各类建设《应遵循土地使用【与建筑性质的相容性！原则并？按各类建设》用地适建《范，围表：的规定？执行 ？ 各类？建设用地适建范围】表 第二十】六条 （建设用地】。区划）十堰》市城区规划》建，。设用地？划分为Ⅰ《类地区和Ⅱ类地区 ！　　Ⅰ类地区指水、！电、路、《学校等公共》设施完备人口密度在！300人《/平方公里以上的】区域 　　》Ⅱ类地区Ⅰ类地【区以外的区域— 　　第《二十七条《。 （地块控制）【。建设用地地块控制】规定 　　（一【）建设用地地块的】划分应以批准—的控制性详细—。规划为依据》在建设用地出让时】应引导城《市开发？建设由点状向面【。状、局？部向片区开发建设发！展除公益《。性设施？、城市基《础，设施和保《障性住房建设工程】外房地产《开发项目建设用【地在Ⅰ类地》区土地出让面积不小！于2万？平方米Ⅱ类地区【用地面积不》小于3万平方—米 　　（二） （！海绵城？市指标控制）建【。设项目规划设计条件！应明确海绵城市【的建设控制要求【在制定？地块出让《用地条件时应—在土地出《让公告或《。合同中明确海绵城市！建设：的规：划设计条《件及控制《要求建设项》目选：址意见书和建—设，。用地规划许可证应】具有：海绵：城市建？设强制性指标建设工！程规：划许可证阶段—应核算？低影：响开发设施及其组合！系，统设计内容》。是否满足强制性指标！要求对于不满足强制！性指标要《求的：不予发放建设工【程规划许可证 【　　（三） （改造！区管理）危旧房、】棚户区、城中村【。、旧城改造必须【按照 “减》量、加绿、》留白、？降密、增高》”的原则进行编制】改造：专项：。规划老城区现有建】设用地？成片改造以一个片区！单元即四条城市公】共道路围合区—为单位？最小1万平方米【以，上为基准点启动【不足：1，万平方米《的须与周边地块达】成统一建《设，意愿且？整体建设用》。地面：积达到1万》平方米以上方可建设！ ，　，。　（：四） （改》造区的海绵城市建】设要求）《改造区应加入海绵城！市，的建设控制》。要求并进行海—绵，化改造的规划设【计结合建筑、绿【地、道路及广场的改！造，建设宜增加绿色【屋顶、透水铺装、生！。物滞留设施》等，低影响开发》技术措施 》　　（五） —（改造区实施主体】。）危旧？房、棚户区、城中村！。、旧城改造原则【上以区政府为主体、！以控制性详细规【。划为依据、以—片，区单元为单位组织】编制改造规划—报，市政府审《批后实？施，未经市政府批—准不得改造改造【用，地原则上采用净【地出让方式 第【四章 建筑规划【管理 　《　第二？十八条？ （：建筑面？积划分）《地上、？地下建筑面积的界定！ 　　（一）—地下建筑是》指建设用地范—围内建筑物置—于室外地坪设计标】。高以下且周边被完全！掩，埋的部分该部分【的，建筑面积即为地下建！。。筑面积 　》　，（二）地上》建筑面积是指—建设用地范》围内的总建筑面【积扣除？地下建筑面》积后的建筑面积【 　　？（三）建筑物三面】被，完全掩？埋一面全部露出且在！另一室外地》坪上内部有使—用功能的《建筑部分按》露出：部分建筑面宽×【20米计入地—上建筑面积》 　：　（四）建筑物二面！被完全掩《埋其余二面全—部露：出在：另一室外《地坪上内部有使用功！。能的建筑部分按累】积露出部分建—筑面宽×20—米计入地上建筑面积！依此：类推 　　第二十】九条 （容积—率计算）容积率计】算按以下规定执【行 　　（一）住宅！建筑 （《包括公寓、别墅等】），标准层层高不宜【大于3.3》米当住宅《建，筑标准层《层高大于《3.3？米不大于5》.1米时不论—层内是？否有隔层《。按该层水平投影面】积的1.5》倍计：算建筑面积；当住】宅建筑层《高，。大于5.1米时其】建筑面？。积在2倍基》础上按层高每—增加2.2米即增加！一层 ？（不含阳台部分【）计算 （跃层式】住宅、低层式住【宅等用作起》居室 （厅）层【高在：户内通高时以—及，住宅：坡屋顶不计入超高范！围，）， 　　（二）办公】。建筑 （含写—字楼）标准》层层：高不：宜大：于4.9米当建筑】标准层层《高大于？4.9米《不大于5.5米时不！论层内？是否有隔层按该【层水平？投影面积的1.5倍！计算建筑面积；大】于5.5米时其【建筑面积在2倍基础！上按层高每增加2】.，。2米即增加一层【计算 　　》办公门厅、大型【。会议室、大堂—、，中厅、？内廊、采光厅等【层高：不受：一般层高度控制【此类：功能面？。积，按其水平投影面【积计算建筑面积【并计算？容积率？。 　　（三）商业】建筑 ？（包括？酒店、临街商铺等】各类：配套服务建筑）标准！层层高不宜大于5】.4米大于5.【4米：不大于6.》1米时不论层内是否！有隔层？。按该层水平投影【面积：的，1.5倍计算建【筑，面积；商业》。建筑层高大》于6.1米,其【建，筑，计，。算面积值《在2：倍基础上按层高【。每增加2.2米即增！加一层计算商—住楼中商《。业裙：房顶部？含，结构转换层层高在2！.0米以下时结构】转换部分不计—入层数？ 　　商业门—厅、大堂《、中厅、内廊、【采光厅？等层高不《受一：般层高度控》制此类功能面积【。。按其水平投影—面积计算建筑面【积并：计算容积率》（，单一：空间：达到2000—平，方米以上《大型商业用》房建筑高度可根据功！能，要求适当提高—） ：　　（四）结构转】。换层层高小》于2.2米的计算1！。/2建筑面积不【计入：容积率；层高在2.！2米至3.3米【之间的计算建筑面积！不计：入容积率《；超出3.3米【的参照第二十九【条第 （一）款实】施 　　建筑底层】设架空层以》柱、剪力墙落地【。视觉：通透、空间敞开作为！公，共休闲、《。。交通、绿化等公共】开敞空？间使用的计算—建筑：面积但不计入容【积率若底层设计【用于：。。停车功能计算—全，。面积并计算容积率】。竖直：循环式？机械停车库（楼）】按3.6米》层高计算建》筑面积后计算1/2！建筑面积并计算容】积率 　《　地面以上建筑内避！难层的？结构转换空》。间，、，避难空？间计算？建筑面积但不—计入容积率》 　　（五》）建筑物的阳台不】论，其形式如《何均以建筑》物主体结构为界【。分别：。计算建？筑面积在主体—结，构内的阳台应—按其结构外围水平】面积计算全面—积;在主体结—构外的阳台应按其】结构底板水平投影面！积，计算1/2面—积有围护设施的室】外，走廊： (挑？廊)应按《其结构？底板水平投影—面积计算1/—2面积;有》围，护设施 (或柱【)的檐廊应按其【围护设施 (或柱)！外围水平面积—计算1/2》面积 　　窗台与室！内楼地面高差在0.！45m以下且结【构净高在2.1【0，m及以上的》凸 (？飘)窗应按其围护】结构外围《水平面积计算1【/2面积窗台与【室内地面高差—在0.45m以【下且结？构净高在2》.1：0m以下《的，凸 (飘)窗窗台与！室内地面高差—在0.4《5m及以上》的凸 (飘)窗【。不应：。计算建？筑面积 　　（【六）多个标高场地】宜采用分台地—设计标高如建筑室外！平，。面标高？不一致时以周边【最近的等级最高【。城，。市，道路 （含》规划：）标高为准增加【不超过0.》6米作为室外—地坪 　　仅作【为人防、设备用房】 （应？标注具体用途）、仓！库和车库用途的地】下室、？半地下室计》。算地下建筑面积不计！入，容积率？；，地下室在满足—小区停车泊》。位，和面积的情况—下若设计为商业、娱！乐、办公、管理等】其它功能的计算建】筑面积按0.—5系数折算》计入容积《率面积 　　—（七）工业建筑、】体，育馆：、，博物馆和展览馆【类，建，筑暂不按本规则计】算容：积率其建《筑面积的《计算：。值按照 建筑工【。程建筑？面积计？。。算规：范 （？GB/T5》0353《-2013）—。。的规定执行 　　】（八：）设计单位应在总】平面图上分别注【明总建筑面积和计入！容，积率的建《筑面积 　　—第，三十条 （建—。筑容量）《建筑：容量控制要求 　】　（一）居住用地建！筑密度、容》积率限定上限指标并！按，。 居住用地建筑【密，度、容积率控制指】标表执行除旧城改造！、安置区建》设容积率可》达3.5外》各类住宅《容积：率不得？高于：2.8已批控详【规符合规定》及，下表的从其规定【不符：合的按本规定执行 ！ 　　（二）公共管！理与公共《服务设施、》商业服？务业设施用地建【筑密度？、容积率限定—上限指？标并：按公共管理与公共服！务设施、商业服务】业设：施用：地建筑密度、容积】率控制指标表—执行： （三）工—业用：地的建设强度应符】合工业项目建设用地！指标控？制表要？求， ？　　（四）对—未列：入表3？0.1表30.2】表30.3的其它建！筑和设施的》建筑：容量控制《指标按有关专—。业设计规范》的要求确《定建筑容量指—标 　　第三十【。一条 (容积率【奖励：规定)建设》单位：在其征地范围—内为城市各类公【共绿：地、广场提供开敞式！临高等级《道路用地的》规划主管《部门可根据其贡献大！小和可能给予奖励具！体奖励办法是可相】应增：加建筑面积》最高增加奖励—容积率？不，超过1.0且—不超过规定》。容积率上限 　【　（一）《核定建筑容积率【小于2时每提—供1平？方米开放空间—允许：增加：建筑：面积1.2平—方米 　　（二）】核，定，建筑容积率大于【等于2而小于3【。时每提供1》平方米开放空—间允许增《加建：筑面积1.5平方】米 　？　（三）《核定建筑容》积率大？于等于3时》每提供？1平方米《开放空间允许增加建！筑，面积2平《方，米 　　《第三十二条 —（建筑朝向》。）根据十堰》市城区地理位置和气！候条件？居住建筑朝向—以南偏东30度【至南：偏西1？5度为宜并以南向】。为主朝向确需东【西向布置的建筑【物应考虑遮》阳设施东西向布【置的居住建》筑以东向为主朝【向 　　第》三十：三条： ，（日照）《。十，堰市城？区日照标准 　【　（：一）日照分析被【遮挡：建，筑，与遮挡建筑范围【的确定按照 —湖北省建筑》日，照分析技术规范【（DB4《2/T95》2-：2014）有关【条款执行 》　　（二）住—宅的卧室或起居室以！大寒日（真》太阳时）8》:00－1》6:00之间底层】满窗不低于2小时】为日照标准（—学生宿舍《参照此？标准） 　　（三）！养老院、托儿所、】幼儿：园的主要生》活，用房以冬至日（真太！阳时）9《:00-15—:00之间》底层满？窗不低于3小时为日！。照标：准 　　（四）【残疾人？。专，用住宅？。。的，主要：居室医院《、疗养院至少—半数以上的》病房和疗《养室中小学》半数以上教》室以冬至日9:【00－15:00】之间底层《满，窗不低于2小时为】日照标准 　　【（，五）所有日照的有】效时间是《。。指全天累计日照【。时间 　　第三十四！条 （低影响—开发设施《规划）建筑》与小区的规》划设计标准应满【足海绵城市相关【规划：所规定的《指标要求建筑—与小区的低》影响开发系统—应结合？建，筑与小区的地—形、地质《情况、规划指—标、多年平均径流总！量控制率指标—、相邻市《政设施、河湖水系】和绿地广场等要素】统一规划设计 【　　（一）尊重原有！的地形地貌尽量依】靠，自然排水建》筑、道路、绿—地等竖向《设计应有利于—径，流汇：入低：。影响：开发设施 　—　（二）建筑与小区！。的径流总量控制无法！满足要求或项目【有雨水回用要求【时应按？照建：筑与：小区雨水利用工程】技术规范《设置雨水回》用系统 　》　（三）《建筑和？小区的雨水调蓄设】。施建设？规模应？根，。据雨水利用需求、场！地情况、《雨水径流控制率【要求等综《合，确，定 　　（四）【应根据项目的实际】情况优先利》用低：洼地设？置生：物滞留设施、渗渠等！。设施减少《外排雨量 》　　（五）设置在小！区道路、广场及建筑！物周边的绿地宜【优先采用下》沉式做法并》采取措施将》。雨水引？至绿地 　　—（六）建筑宜采取措！施，。将屋面排水引入周】边，的低影响开发设施】或通过植草沟、雨水！管渠将雨水引入场地！内，的集中调蓄设—施 　　第》三十五？条 （建筑》间距一般规》定） 　　》（一）建筑》间距除应《满足本规定外—还须符合消》防，、卫：生、环境保》护、防灾《、通风和工程管线埋！设等：方，面的规范《和城市设计》要求 　　（—二）居住建》筑间距应《以满足？日照要？求为基础确保建【筑通：。透、自然天际线【。与环境？协调并？综合考虑《采光、？通风、消防、防震】、管线？埋设、视觉卫生等要！求， 　　？（三）住《宅，正面间距应按日照标！准，确定的不同方位的】日照间距系》数及：天际线控《制具体可《按不同方位间距【折，减系数表换》算 　　2、L为！我市正南《向住宅？的标准？日照间距 》　　：第，三十六条 （居住间！距）十堰市城市【规划区？内居住建《筑最小间距按下列】规定执行《 　　？（一：）七层及七层以【下高度不超过24米！的居住建筑其—。间距应符合下列规定！ ，　　1、南北向【平行布置的建筑纵墙！面与纵？墙面的间距新—建区不？少于南侧建筑—高度的1.1倍；】旧，城改建？区不少于1.0【倍东西？向平行布置》的建筑纵《墙面与纵《墙面间距不少于东侧！。建筑高度的0.9倍！ 　：　，2、建筑纵墙与其】主朝：向一侧另一建—筑，山墙之间的间—。距为主朝向一侧【建筑高度的》0.：6倍且最《小间距不《少于9米与其背【后一侧另一建—筑，山墙之间《的间：距为主朝《向一侧建筑高度的0！.5倍且最小—间距：不少于7米 —　　：3、建筑山墙与山】墙之间的《间距不少于》6，米 　？　（二）高层建筑间！距应符合下列规定】 　：　1、平行布—置的高层建筑纵墙面！与纵墙？面的最小间距不少于！2，6米 　　2、建】筑，纵墙与其主朝向一】侧另一建筑山—墙之间的间距—不少于18米—与，其背后一侧》另一建筑山墙—的间距不少于16】。米 　　3、—建筑山墙《。与，山墙之间《。的间：。距一般为《建筑高度的》0.3倍《且，最小不少于》13米 　》　（三）高层建【筑与其它居住建【筑之间间距应—。符合下列规定 【　　1、《平行布置《的高层建筑纵—。墙面与其主》朝，向一侧的多》层建：。筑纵墙面之间—的间距应《符合第三十六—条，第（一）款》之第一项《的规定 《　　2、平行布置的！多层建筑纵墙面与其！主朝向一侧的高【层建筑纵墙面之间】的间距应按》三十六条第（—二）款？之第一项《规定计算 》　　3、《高层建筑纵墙与其主！朝向：一，侧另一多层建筑山墙！之间的间距为该多】层建筑高度》的0.5倍》且最小间距不少于1！2米与？其背后一侧另—一多层建筑山墙之间！的间距？为该建筑《。高度的0.4倍且】最小间距不少于1】0米： 　　4《、多层建筑纵墙与主！朝向一侧另一高层建！筑山：墙之间的间距—。。不少于18米与其】背后一侧另一高层】建筑山墙之间的间距！不，少，于14米 　　5】、，高，层建筑山《。墙，与多：。。层建筑山墙之间的】间距不得少于9米高！。层建：筑，裙房与多层建筑山】墙之间的《间距不得少》于9米若《相邻两座建筑—。其中一座墙面为【防火墙？时间距可适当减少】但不应少《于6米 　　—第，三十七？条 ：（，非，居住间距）非居住建！筑与居住建筑—的间距应《符合下列规定 【　　（一）》居住建筑与》其南侧、东侧非【居住建筑的间距按本！规定三十《六条执行并应符合】消防要求、》卫生防护要求及【相，应的设计规》。范 　　（二）居】。住建筑与《其北：侧、西侧非》居住建？筑的间距《可按：本，规定第三《十六条的《要求：适当减少但减少【幅度不得超过15】%并应符合消防要】求、卫生防护要求】。及相应的设计规范 ！　　第三十八条 （！间距折减）非居住】建筑之？间的最小间距—可按本规《定第三十六条—要求适？当减少但减少—幅度不得超》。过20%并应符【合消防间《。距要：求、：功能要求《和相应的设计规【。范 　　第三十九条！。 （间距扩大—）大、中、小学【教学楼、养》老院、？幼儿：园、托？儿，所、：。医，院病房楼、》。休（疗）《养院的住宿楼与【相邻：建筑（含居住建【筑和非居住建—筑）：建筑间距除应—符合本规定第三【十六条要求外还应】在各自应退距离基】础上加大15%【 　　？第四十条 》（非平行间距—）非平？行布：置的建筑物按建筑物！之间：。的平均距离计算；】非平行布置的建筑】。之间最？近，点的距？。离不少？于，标准间距的》0，.7倍；非平—行角度超《过60°的》间距按建筑物—。纵墙：。面对山墙面》的距离计算 　　】第四十一条》 （间距《计，算，方式）建筑间距【。计，算需同时符合下列】各项规定 　—　（一）建筑物间距！按最凸出的外墙轴线！间距计？算 　　（二）建】。筑物纵墙面外挑【阳，台、楼？梯平台、《。走廊及？凸出辅助设施—部分的累加长度超】过纵墙面《长度：二分之一的其间【距按：最大外？凸部分轴线的垂直】投影线计算 　　】（三）居住建—。筑山：墙设置？外挑阳？台的建筑《间距按？阳台边线轴线的【垂直投影线计算 】　　（四）》当，两幢：建，筑之间有地坪差【时其：差额小于1》米时不计地坪差【大于1米时将遮【挡阳光？的建筑物提高或降】低到相对《高度计算间距—；若被遮挡的一【侧建筑底层及以上裙！楼为：商业：用房（或其他非【。居住用房）时计算日！照间距可《减去该建筑》商业用房（或其【他非：。。居住用房）层数的】高度 　　（五【。）条形平《面建筑山墙宽—度超过？14米（《含14米《）时按建筑长边计算！间距点式平面建筑】。山墙开有《卧，室窗：且以该山墙为—此套住宅主朝向的该！山墙按建筑》长边计算间距 　　！。第四十？二条 （建筑物退让！一般要？求）：。沿，建筑基地边界和【沿城市？道路、公路、河【道、天然《气（高压）主干管和！铁路两侧《以及电力线路保护区！范，围内的建筑物其【退让距？离除符合消防、防】汛、交通安全和【兼顾：相邻用地单位利【益等方面《。的，要求外应同时符合】本，章的：规定 　　第四【十三条 （退—让地界）建筑物【后退：用地界线按》。下列规定执行 【　　：（一）相邻建—。筑双方各自》从建筑用《地界起计算后退距离！ 　　？1、相邻建筑高度】。等同的其后退—。距离不少于本规定前！文规定？。建筑：间距的一《半 　　2、相邻】建筑高度不等的【按建：筑高：度比：例计算各退》够规定？距离 　　3、【多层建筑《。纵墙后退用地界线】不少于6《米，山墙后退用》地界线不《少于4米；高层建筑！纵墙后退用地界线不！少于15米山—墙后退用地界线【不少于6米》 　　（二）—相邻各类公共绿地】新建各类《建筑其最小离界【距离 　　1、多层！建筑离界距离不得】少于6？米山墙？不，得少于4米 　　2！、高层建筑离界【距，离不得少《于，12米山墙不得少于！6米 　　》（三：）地下建筑的离【界距离不少》于地下建筑物—深度 ？（自：。室外地面《至，地下建筑物底板的】底部距离）的0【.7倍且最》小不：得，小于5米地下室顶部！标高超出在相—邻地块？正负零标高的超【出部分按地上建【。筑的规？定退后地《界 　？　第四？十，四条 （退道路红线！）建筑物退道—路红线按下》列规定？执行 　　（一【）沿城市道路两侧新！建、改扩建建筑物其！后退规划道》路红线的距离须按已！批准的控制性—详，细，。规，划、修？建性详细规划和【本规定执行并且须满！足表44的规—。定， 　　（二）新建】有，。大量人流、车流集散！。的公共建筑除应【满足表44要求【外其主要《出入口面后退规划】道，路红线不少于3【0米并按《规，范留出临时》停车和？回车的场地 —　　（三）》临，城市主干《道修建的通透式围墙！、绿篱退道路红线】距离同建筑物后退红！线距：离其形式《应美观、通透不临】道路修建的》围墙不？得超过其用》地界线 《　　（？四）退？让道路红线距离范】围内未？经审：批不得？设置踏步、花坛等】构筑物 　—　注1、道路—红线：指规划的城市道路路！幅的：边界线含车》行道、人行道 【　　2、城区道【路等级详见十堰市城！市总体规划20【11-2030、综！合交通规划》及审批的各道路【方案 　　3—、，建筑后退有特殊要】求的：。景观道？路的距离另行规定】 　　第四十五条】 （退让空》。间用途）本》规定后退《规，划道路红线距离应从！底层凸出《外墙起计算外挑部】分垂直投影线超出底！层，凸出外墙的按外挑部！分，的垂直投影》。线起算退出区域应无！偿作为市政道路拓】宽及绿化、》休闲、慢行区不【得用：作停：车场 　《　第四十六》条， （交叉口》退距）道路交叉口】四周的建筑物后退】道路规划红线的【距离：按下列规《定执行 　》　（：一）临城市主干道】交叉口建《筑物后退道路规划红！。线的距离按》以道路中心线交【点为圆心《。以100米》为半：径画圆此范围作为公！共空间 　　（二）！临城市次干》道交叉口、建筑物后！退道路？规划：红线的距离》按，。以道路交叉点为【圆心以？。60米为半径—画圆此？。范围作为公共空间 ！　　第四十七条 （！建筑墙外设施—）临街？建，筑墙：外设施？的设置？应符合下列规定 　！　，（一）外包柱—、门廊、踏》。步、花台《、，。采光井、橱窗—、招牌、污水处【理设施等不得超越建！筑红线 　》　（二）建》筑基础、地》下室、工程》内部管网《、车道变坡》线，。等退后规《划道路红线不得少】于10米 　　（】三）沿城市主干道】的建筑临街一侧不】宜布置卫生间—。、厨房、敞》开式阳台 　　【第四十八条 （退】蓝线）沿河道规【划蓝线？。两侧新建建》筑物其后退河—道规划蓝线的—距离不得少于50】米有绿化景观—要求的应加大退【距 　　第》四十九条 （退【铁路）铁路线路两】侧应当设立铁—路线路安全保—护区铁？路线路安全保—护区的范围从铁【路线路路《堤坡脚、《路堑坡？顶，或者铁路桥梁（【。含铁：路、道路两用桥）外！侧起向外的》。距离分？别为 　　（一）】城市市区高速铁路为！。10米其他铁路为】8米；？ 　：　（二）城市郊区居！民居住？区高速铁路为12米！。其他铁路为10米；！ 　　（三）村镇】居民居住区高速【铁路为15米其他】铁路为12米；【 　　（四）—其它：地区高速铁》路，为2：0米其他《铁，路为15米 　　】沿铁路两侧兴—建，建筑工？程必须避开铁—路线路安全保护区并！还应符？合以下规定 　【　（一）铁路—。干线两侧的建—筑工程与最》外侧钢轨距离不得】少于30米 　　】（二）铁路》支线、专用线两侧的！建筑工程与》最外侧钢《轨的距离不得少【于25米 　　（三！）铁路两侧的围【墙与最外侧钢轨【的距离不《得少于25》米围墙的高度—不得：小于3米 　　（四！）涉及铁《路道口、桥梁、隧道！、高切？坡路段？的工程设计须符合】铁路管理的有关规】定 　　第五—十，条 （道《路隔离带）公—。路规划红线》两侧划定隔离带在隔！。离，带范围？内不得新建任何建（！构）：筑，。物隔离带宽度具体规！。定如下？。 　　（一）高【速公路两《侧各50米》； 　　《。（，二）国道两侧—各30米； —　　（？三）省道两侧各25！米县道两侧各20米！ 　　第五十一条】 （：交通分析）凡符【合下列条件之一的】建设项目应进—行，交通影响分析核【定，地块：建设容量确》定建筑后退道路红】线距离、出入口【位置及外部交通的衔！接组织、停》车泊位？、步行交通》及其：他交通设《施为：。建设项？目的确定提供—依据 ？　　（一）有—较大人？流、车？流集：。散的：。公共建？筑，。（，体育场？馆，、，影剧院、《展览馆、车》站、市场、物流中】心及：面积大于2万平方】。米的会议中》心、商业、办公、】旅馆、餐馆、娱【乐、医院、学—校）；建筑面积超】过5万平方米—的居住项目；— 　　？（二：。）大型城市交通设施！如铁路客货》站，场、公路客货站场、！。机场、码《头、公？交枢纽、轨道交通设！施、公共停车—场等； 　　（三）！城乡：规划：主管部门以及—交通管理部门认【为对城市交通有【严重：影响：的其他？建设项目 　　第】五十二条 （小区配！套）住宅《小区建设除按国【家规范配《套相关服务》设施（道路、停车】场、绿地、物业用】房、超市、》活动室、消防控【制室、？警务室、《幼儿园、公》厕、卫生室、—。。监，控设施等）》外，必，须，配套相关设施并符合！下，列规定 　　（一）！居住规模不低—于1000户时按城！市居住区规划设计】规范配？套，。相关公共设施并利】用小区空地、—绿地、？露天停？车场等开敞》空间：预留应急避难—场，。所 　　（二—。）居：住规模200户至1！000户时除—按规定配套》组团：级公共？设施外需专门—配，建建筑面积不—小于50平》方米：。。的公：共厕所一座建筑面】积不小于80平方】米的垃圾收》集，用房一座 》　　（三）新建【居民小区社》区用房面积配置【不低于32》平方米/千人居民文！体活动用房配置【。不低：。于25平方米/【千人物业《用房管理不少于规划！住宅面积的》3‰（最少》。不得低于40平方】。米）居住《户数在？1000《户以上的居民—小，区，需配建不低》于500《平方米的小》商品和农副产—品超市？。用房 　　（四【）对以住《宅，建设为主的商住混合！用地其商业》用房宜在一个临街面！集中、独立》设置对单栋》混合用地《建筑依据规划设【置的临街多层住宅】建，。筑裙房不应超—过三层？临，街高层住宅建—筑高度50米以【下的,裙《房不应超过四层建筑！高度5？0-100米的,】裙房不？应，超过五层用地规【模较大的商业兼容】居住用地商》业用房？与，。住宅用？。房应分离建设不【得，采用楼？下商业？、楼上？居住的混建形式 　！　（五）高度在40！米（含40米—）以上的非》临街面？住宅建筑底》层须设置为架空【层架空层《除必：要的入口、》门厅和通道》外应设置为绿化、】居民健？身设置等开放空间】不得设置为停车位】 ，　　第？五章 景观控制【 　　第五十三条】 ，（天际线控制）建筑！布局：应保证建设用—地内部？环，境与城？市外部？空间的？通透按规定控制【天际轮廓《线留足视线通廊对】天际：。线有重大影响的其】高度、体量要—进行专题论证 【　　（一）二类居】住用地建《。筑控：制高度为1》8米、24米—、30米、》45米？。、60米、》80米、100米】等档：次原则上《要求同一居住用地内！不少于地《上建筑面《积10%《的，住宅建？筑其建筑高度比【建筑：控高：下降至？少一档 　　（二）！多层：住宅最？大连续面投影长【度不大于70米【高层住宅最大—连续：面投影长度不大【于60米 》　，　，（三：）临景观路一线布】置的主体建筑—开敞面的宽》度总和不得少—于其：规划用地临路一【侧面宽？的50？％；并保留视—线通廊 《　，　（四）临城市主干！道一线布置的主体】。建筑开敞《面的宽度总和不【得少于其规划用地】临路一侧《面宽的40％ 　　！（五）临《水地区一线》布，。。置，的建筑开敞面的宽度！总和不得少于其【规划用地临水一【侧面宽的50％【 　　（六）临【山体地？区，一线布？置的建筑开敞—面的宽度总》和不得少于其规划】用地临山体一侧面】宽的40%》 ，。　　（七）临山、临！水建筑布局应遵循近！低远高的原则— 　　（《。八）桥梁《、车站、加油站、隧！道、交叉口及周【边建：筑应进行《专题景观设计与城市！。空，间形态和山水—环境相协调体—现文化内涵 　【　高度超过1—5米的商业》裙房按照《主体建？筑的要求执行 　　！第五十四条》 （高层建筑—布局）高层建筑成组！群，。布局的应当》结，合地形高《差和周边环》境形成富于变化的城！市天际？轮廓线？不得以单纯日照达标！呈“梅花桩》”式布局；地—形高差不《大的不宜采》用同一或者相近建筑！高度的布局方式【。 　　第五十五条 ！（建筑功《能）：建筑物不得同时兼】有工：业和民用的性质及使！用功能；不得将【。住宅改建为娱乐、】餐饮：等其他？用，房 　　第五十六】。条 （？建筑：风貌）建筑风貌【控制的？。一般原则及历史建】筑保护要求 　【　（一？）建筑体型、—体量、建筑》风格和色彩应—符合十堰市城—市，风，貌特色规划、控制性！详细：。规划和城市》设计确定的原—则 ：。　，　（二？。）在历史文化街区】。 、历史文化名镇】、，市级以上文》物保护？单位、工业》遗，产区、传统》风貌区等历史文化保！护，区范围内《编制修建性详—细规：划应符合有关保护规！划的规定其修建性】详细：规划可以结》合实际情况确定专】门的建筑密度—、，绿地率、建》筑间距等并对建【筑高度、体量—。和风貌做出具—体，要求经依法审定【后执行 《　　历史文》化保护区、工业遗产！区、：传统风貌区内的街】巷和民居宜采—用逐步整《治的方式、维护街巷！。传统格局、尺—度和风貌对有历史】价值：。的建筑应《当，重点：保护 　　鼓励新建！、改建、扩》建建设项目》吸纳传统建筑在总】体格局、空间—尺度、风貌塑造和】环境特征等方面的精！髓丰富城市》文化：内涵 　　（三【）文物保护单位、历！史遗：址、：优，秀，近现代建筑及工业遗！产，应当按照国家和【本市有关规定予【以保护和利用 　　！。文物保护单位、优】秀近现代建》。筑应当原址保护【因公共利益需要迁移！的优先采用原地迁】移方式；确无—条件的征得相关【部门同意后》可以异地迁建— 　　建设项目【中保留的《文物保护单》位及优秀近现—代建筑可《。以不计？入，该项目的容》积率和建筑密—度指标 《　　第五十七条 （！建，筑立面）沿城市【主，次干道、临河—（水库）及临公共】绿地和广《场的建设项目临街面！室，外阳：台应作统一的—封闭：处理：。。所有建筑室》。外空调机位、落【。水管：、太阳能等各类【管线设施必须隐【。蔽，设置必要时设置管】道井以减少对建【筑外立面的》影响；住宅屋—顶统一设置太阳能】安装台架统一管线】布置其太阳能—设，备的设？计与安装应》与建筑屋顶有机结合！不得影？响建：筑美观；建筑—外立：面一经审定不得擅自！改，变；临城市主次干】道建（构《）筑物外《立，面装：修改造？（含户外广》告位）？必须按程序》经审批？方可实施《 　　第五》十八条？ （建筑色调—）各：类，城市建筑原则—上采用？风貌特色规划指导色！调以青？灰、丹黄两个色系】为，主不：宜采用大红》大绿等鲜《艳刺目的外观用色】禁止使用低档—次，的外墙装饰应充【分利：用现代环《保科技饰《。材，体现城市与自然山水！环境的？和谐 　　第—。五十九条 （—户外广告《）商业建筑物附设户！外广：告应：结合外立《面统：一设置其尺度—。和风格应与建筑造型！相协调并体现—街区：特色户外广告—位不得？影响街？道景观视线和—平面轮？廓的尺寸建筑—方，案一经审定原则上】不再批建新的—户外广？告位 　　第—六十条？ （街道及地—面附着？物）城市街道的人行！道在保证其宽度、连！续性和无《障，碍的同时应按规【划要求采用统一的材！质和形式《铺设以形成街—区风格公交车—站、治安《岗亭、？标示物、强》弱电箱体等设施应】统一规划布置在城】市道路？车行道以外对垃圾】站等配套设施进【行有效遮蔽城市【公共厕所应》尽量设置《于公共建筑角—。。落减少独《立设置 　　第【六十：一，条 （城市亮化【）临城？市主：干道两侧、主要【河道两岸和》城市广场的全—部建筑、临城市次干！道的公共建》筑和：高，层建筑应进行建筑】室，外夜景照明设计【原则上屋顶及一【。、二层楼以日—光型泛光灯亮化减】少使：用轮廓灯、跑灯及】其它色调灯建筑【物的夜？景照明设计》与建筑方案同步【报建、同步》审批同步验收 第六！章 居住区道路与】停，车场(库) —　　第六十二条 】（居住区道路）居】。住区内道《路分为居《住区道路、小区【路、组团路和—宅间：小路四级《居住区道路红线【宽度不小于20【米小区道路车行道】宽度不小于12米组！团路：。车行道宽度不小【于6米宅间小路路面！宽度不小于》3米小区道路与【城市道路之间—衔接的起坡点—应设在小《区以：内，提供交通通行的开放！式小区每《个小区必须有不少】于2：个通往不同市—政道路的出入—口及路线以减少【对城市交通的影【响小区出《入口：距离城市道路交【叉口距？离，不少于1《00米 　　第【六十三条 （居住区！道，路低影响开发设【计）：在，满足道路功》能与安全、景观要求！的前提下应充分【。考虑面源《。污染控制和地—表径流削《减，充分利用《。城市道？路自身及周边—绿地空间落实低影】响开发设施》 　　（一）道路人！行道可采用透水铺装！新建区轻《荷载的非机动—车道和机动车道【可采用透水沥青路面！。或透水？水泥混凝土路面【透水铺装设》计应满足国家—有关标准规范—的要求 　》　（二）结合道【路横断面和排水【方向建设生》物滞留设施、植草】沟等：低，影响开发设施—通过渗滞、调蓄和净！化等方式实现—道路低影响开发【控制目标 　　【第六十四条》。 （停？车）停车位》。设，置规定？ 　　（一）新【建住：宅用地的机动车停】车应以地下停车【。为主临主次干—道，建筑必须《保，证地下两《层专用停车》。场除建设专》门立体停车库外地】下停车位《。不得以立体停—车位计？算地面停车率一般】住，宅，不超过15》%保：障性住房和集—体宿：舍不：超过40%并—。应将不少于5%【的停车位作为—访客停车《向公众？开放 　　》（二：）建设用地停车位应！满足建？设项目配套停—。车位控制表的规【定 　　本规定的】建筑物停车泊位【单位指标机动车【。以，当量小？汽车为计算单—位 ：  　　注1、地面！。停车场每台标准车位！占地25㎡～—30：㎡，。；， 　：。　 ：    《2、停车楼和地下】停车库每台标准车位！。占地30㎡～3【5㎡ 　《。　，（三）停《车泊：位大于50辆的出】。入口不少《于2个出入口—间距不少于1—。5米；停《车泊位？大于50《。0辆：的出入口不少—于4个出入口间距不！少于15米并应【。当单独设置人流【专用出入口 　　（！四）：停车：场 （库）》。出入口不宜沿城【市快速？路、主干《路设置出入》口距离人行天桥、】地道口、桥梁隧道】引道不少于7—。0米距离城》市，道，路，交叉口距离不少于9！。0米；停车场 （库！）地下出入》。口距离城市》道，路红线不少》于20米 　　（】五）停车场应当【按 无障碍设计规范！（GB50763-！2012）的规定】设置残疾人停车泊】位 ：。　　第六十五条 （！停车场低《影响开发设计）【停车场规划设计时宜！配套布局绿化用地形！成适：当，的分隔以便于将【雨水引入绿地进行综！。合处置地面公共【停，车场的硬化地面【应优先？选用透水铺装并配】建蓄水模块等蓄水设！。施对经过《。分隔绿带和透水【。铺装：等低影响开发设施过！滤、净化后的雨【水，进行收集并用于洗车！、广：场冲洗和绿地浇洒 ！　　第七《章 生态《保护与中水利用【。 　　第六十—六条 （山体—。保，护与利用《）城：市规：划区内的山地保【护与利用应坚持统】一规：划、生态第》。一、保护为主、【科学利用的原则 　！　（一）城市总体】规划、控制》性详细规划、绿地】。系统规划及山体保】护、生？态等相关专业规划】应严格保《。护原有生态基—底构建 “》。山水林园湖”的【。整体生态网络将所要！保护：的山地？设为“禁建》区”：并公布并对区内【的裸地、《荒，草地：、闲置土地进行【综合整治《减少自然灾害和水】土流：失增：强水保能力对于城】市建成区内的绿【地应以 “绿线【”明确划定控制范】围 　　（二）山地！整，。理项目必须依照【。山地利用《规划 （竖》向规划）《或，所，在片区的控制—性详细？规划（修建》性详细规《划）严格《实，施坚持整理治理【结合同步实施—不得破坏山林植被影！。响城市景观 　【。　（三）对》山体植被完好地【区除必？。须建设的市》。。政公用设施》外从严控制开—挖开：山建设 　　（四）！建设工程开山—。项目必须按》行政审批程序办理 ！建设：工，程规划许可证 （】山体开挖）及红线图！ 　　（五）位于】山体周边的》城市：建设区应《布局山体截洪系统】降，。低汛期山《洪，对城市建《设，区的危险性 　　】（六）施工中的【支，护设计、挡墙、护坡！、抗滑桩等设—施不得？超出规？划设计条件所界定的！用地红线或征地界线！等内容 　》　（七？）城市绿化应—符合 “3》515？”的要求《即在城市道路300！米距离？布置≥500平方】米绿：地1000》米距离布置》。。≥5000平方米米！绿地 　《　第：六十：七条 （《生态廊道）城乡规划！确定的保《障城市生态》安全的生态廊道、组！。团隔离带《应当严格《保护：除排危抢险》、，重大市政基础设施、！军事设施建设—活动外严禁破坏生】态，环境和自然景观的建！设活动 《　　外围《生态绿地在满足自身！功能的前提下—应，充分利用《大面：积的绿地与水体【设置雨水渗》滞、调蓄、净化为】主要功能的低影响开！发设施消纳自—身及周边区域雨【水径流 　　—城市：建设区内《的生态廊《。道和绿地应结合场地！。竖向增强《其雨水入渗、滞蓄能！力并可作《为城市建设》区，雨水径流调蓄、排】放，的辅助通《道 ：　　第六十八条 （！水敏感空间保—护）应将河流—、湖泊、《湿，地、坑塘、》沟渠等水《生态敏感《区纳入城市》规，。划区中的非建设【用地 （禁建区【。。。、限建区）范围【提出蓝线控制宽【度并划定城市—蓝线加？以保护 　　—（一）对《于水生态功》能受损以及过度硬化！。的河道在《满足防洪要》。求的前提《下应进行生》态修：复并和？两岸用地规划进【行充分衔《接 　　（二—）根：据城市？排水：防涝的需要和—。城市景观建设需【求识别规划区域内尤！其是城市规划新建】地区需要新开挖的水！系并和用地规划相协！调确保？水系用地在总规【及控规中得以落实 ！　　（？三）水敏《感区域应《以，保护为主确》需，建设的优先》布置为绿《。地、广场等用—地根据？城市地形标高—。和河流水《。。系识别城市排水通】道并和城市道路【交通规划和城市排水！防涝：规划进？行有效衔接 　　】第六十九条 （【中水利用）》城，市中水利用》应按下列规》定执行 　　—（一）景观》用水水源不》。得采用市政自来【水和地下井水 【　　（二）》当具有城市污—水再生水供应管网时！建，筑，中水应优先采用【城市再生水 —　　（三）凡符合以！下，条，件的工程应设—计中水处理设施并】。应与主体工程同时设！计、：同时施工、同时使用！ 　　（1）建筑】面，积，大于2？万㎡的宾馆》、饭店、公》寓等； 　》　（2）建筑面【积大于3万㎡的机】。关、科研单位、大专！院校和大型》文娱、体育等建筑；！ 　　（3）建筑】面积大于5》万㎡,或可回—收水量大于1—50m3/d的居】住区和集中》建筑区等； 　　】。（4）应配套建设】中水设施的建—设项目如中水来源水！量或：中水回？用水：量过小 （小—。于50m3/d【），应设计安装》中水管？道系统 　　（【四）雨水和中水【等非传？统水源可用于景观】用水、？绿化：。。用水：、汽：车，冲洗用水、路面地】面，冲洗用水、冲厕用水！、消防？用水等非与》。人，身，接触的生《活用水还《可用于建筑空调循】环冷却系统的补水 ！　　（五《）在：进，行，各类建？筑物和建筑小区建】设时其总体规—划，设计应包括污水、废！水、低？影响：开发：设，施，、雨水资源的综合】利用和？中水设施建设—的内容 《　　第八章 市【政及管线 　　第】七十条 （净—空保护地区》。），航空港？、气象台、电台、】。。电视发射台》和无线电通信 （含！微，波通讯）及监测设施！周围新建、改建、】扩建建（构）筑【物其高度应当符合有！关净空保护》控制：。的规定 　　第【七十：一条 （隧道—周，边，）隧道洞《口周边建筑控制 】　　（一）位于【隧，道洞口上《方，建筑以隧道拱顶中】心线与隧道》。顶部现状地形—。相交点？为基点垂直隧道方】向，形成计算基线隧道顶！部现状地形坡度【大于1∶《1.5的按照1【∶1.5放》坡后与现状》地形的相交线即为隧！道顶：部的建？筑控制？线该建筑《控制：线距：离，计算基线大》于50米的按照【50米划定》；，隧道顶部《现状地？形坡度小于或—者等于？1∶1.5的—建筑控制线距计【算基线的水平—距离按照20米划】定 　　（二）【临隧道洞《口，两侧：建筑其建筑控制【线与隧？。道结构内《边缘距？离按：照2：0米划定《。该建筑控制线—须延：伸至：隧道洞口以》外其延？伸段与计算基线【的距：离按照30米划定 ！　　（三）隧—道上方或者隧道两侧！结构：内，边缘50米范围内】原则上不得建设确需！建设的应当》进行结构安》全论证并报》有，关部门审批确保【现，状隧道安全及规【划隧道具备建设【条件 　　》第，。七十二条 》。（，水体周边）位于建】设用地内规划保留】的自：然水体周《。围，的从自然河床外边】线，起算退让《50米；渠化的【从渠：化工程外边线起算退！让20米《河道两侧依据城市风！貌，特色规划对》河道景观特色的定】位，构建以河为脉的组团！景观发展《格局强化城》水相融特色风貌 　！　第七十三条 【（，交通设施、》公用设？施与道？路控制边线、建筑】控制线及建设用【地，红线的关《系）城市交通设【施、公用设施—。在，用地条件受限时在】保证现状建筑—结构及管线安全的】。前提下可以布—置，在道路？控，制边线与建筑控制】线之间 　　新建、！改建、扩建城市【交通设施、公—用设施的建 （【构）筑物地下—。部分：与建设用地红线的距！离应当满足安—全要求 　　—第七十四条 —(公路两侧建筑控】制，线，、防护绿带的划定】)在公路两侧—新建、改建、扩建】建筑的其建筑控制线！、防护绿《带按：照以下？标准划定《 　：　（一？）高速公路正线两】侧建筑？控制线距高速公路】中心线不得小于66！。米其：中防护？绿，带不宜小于50【米临高速公路立交匝！道，的建筑控制线距【立交匝道外路肩【边缘不得小》于5：0米该范围为防【护绿带 　　（二】）国道两《侧，。建筑控制《线距：道路中心线不得【小于40《米之间为防护绿带 ！　　（三《）省道两侧公路红】线，距道路中心线15米！建筑控制线距道路】中心线不得》小于30《米之间为防》护绿带？ 　　（四）临立交！匝道建？筑，控制线？按照相交公路中等级！较高的？标准划？定 　　《。（，五）公路隧道的建筑！控，制线按照本规定第七！十一：条执行 　　在【城市规划区内相【关规划控《制标准高于上述规】定的：从其：规划 　　因高边坡！、地质条件》等原因公路》用地距？离建筑控制线小于规！定距离或者突—入相邻？用，地，建筑控制线的该相邻！用地建设《时应当进行结构【安全：性评估？确保公路安全— 　　防护绿带内】可以按照有》关规定架《设杆路、埋》设管线设置道路【、公厕、垃圾—站、轨道及其附属配！套，设施（出入》口、风口《、冷却塔、区间线】路、试车《线）等市政基—础设施 《　　：第七十？五条 （项目配【套，管线：、设施建《设）建？设项目应当进行【综合管网设计并与】主体工？程同步？。实，施 ：　，　新建、改建、【扩建：建设工程时自身应当！配置的水泵》结合器、消火—栓、室外消防环管】、，。排泄：洪、上下水》、各类检查》井等工程内部管线设！施不得超《。越道路控制边线且】不，宜，高出相邻道路公【共区域标高 　【　与城市主、次、支！路相接的小区—车行道其车道变【坡点标高应》当与相交城市道路中！心线标高一致其位置！不得：超，越道路控制边线【且，距离：不小于5米其竖【曲线不得超》越道路控制边线【。 　　建设项目【配建：的垃圾转运站、污水！处理设施、公厕等】环境敏感项目应当先！期建设或者与—。项目同？步实施作《为验收必备条—件之一 　　第【七十六条 》（建筑与现状管线的！间距）新建、—改建、扩建的建 （！构）：筑，物的：基础与现《状给水？、排水、《。燃气管 （沟）【道的净距不应当小于！3米 （与建—筑配套？的相应管线除—外）与现《状电力电缆或者其管！。道、通信电缆或【。者其：管道的？净距不？应当小于1.—5米： 　　？第七十七条 （【。建筑与架空电力线】的水平？距离：）新建、改建、扩】建建：筑的外墙《 （：含阳台、《飘窗、外廊）与【架空电力线的最小】。水平距离《。在满足？有关法律规》定及技术规范—的前提下《架空电力线边导线外！侧，水平延伸在》以下距离以内 （含！垂直于地面》所形成的《两平行面《内的区域）的建筑】设计方案必须—征求电？力部门意见 —　　：（一）？。1千伏至10千【伏的线路《10米？； 　　《（，二）35千伏至1】10千伏的线路1】5米； 　　（【三，），2，20千伏至50【。0千伏的线路50米！； ：　　（四）超过50！0千伏的需专题论】证 　　在铁塔周】边 （有地形高【差，时以：相，邻，的，坡顶：或者坡脚起算）40！米范围内不得新建】。、改建、扩》建，建筑和城市道—路确：有建设必《要的应当采取必要】的工：。程措施确保铁—塔安全并征求电力部！门意见？ 　　第七十八条】 （架空市政—基，。础设施与《现状建筑物水平【距离）除人行天桥】、轨道？、电力设《施外的其他》架空市政设施距【现状建筑《物的最小水平距【离应当符合》以，下规定 　　（【一）架空市政—设施：顶面：标，高低：于现状房屋底层标高！的不得小于5米 】　　：。（二）架空》市政设施顶面标高高！于现：状，房屋底层标高—的不：得小于？10米 　　第七】十九条 《（架空电力线与现状！建筑及规划》地，面，、道路的垂直距【离）新建《、改建、《扩建的架空》电力线？与建筑物《、地面、山坡、【峭壁、岩石之—间的距离应当符合】以下要求并征—求电力？部，门意见 —　　架空电力线【跨越铁路《、轨道、航道、【等，级公路的应当满足】有关法律规定及【技术规范的要求并应！当征求相关主管部门！意见 　　第八十条！ （铁路保护）【沿铁路两侧》新，建、改建、扩建的】建 ：（构）筑《物应当符合以—下规定？ 　　跨越或—者穿越现状》及规划铁路以—及涉及铁路》道岔、桥梁》、隧道、高切坡路】段的工程设计需【征求铁路主管—部门意见交通—设施、公《用设施确《需跨越？铁路的宜与铁—路正：交并优先采用下穿方！。式同时采取相应安全！防护措施市》政桥梁原则上不得】。上跨：高，速铁路；确需上【跨的：必，须采取封闭措施 】　　第八十一—条 （现状道路保】护）现？状道路位《于，规划道？。路控制边线》。之外的现状道路【的功能未《被，已，实施的规划道—。路取代前《项，目建设？不得占用《现状道路 》　　：第八十二《条 （河流保—。护）城市的主要河】流、主要支流及【其蓄水水面》均应当予以》。保护 　《　在河道两侧新【建、改建《、扩建？建 （构）筑物【不，得侵占主行洪断面】并应：当，遵守：。以下规？定， 　：　（：一）除修建道—路、桥梁可以横跨】外禁止？封，。盖； 　　（二）】在河道两侧和水面四！周应当按《照规定留出污水【截留管道位置—以及供人行》、，车行：使用的？连续道路用地—和绿地；《 　　（三）新建】、改建、扩》建建 （《构）筑物建》筑控制线距主行洪区！。边缘的距离以渠化】岸线、自《然河床、水》面线：为，。。序按照？次级：河，流不：小于5？0米、主《。要支流？不小于？30米、《一般：冲沟不小于》20米？划定； 　　—（四）改变河流【性，状后原控制的水面面！积与绿化控制—面积之和不得减少蓄！水水面以坝》顶标高 （无坝的】以泄：水口标高）起算【向岸侧后退距—离不小于20—米；： 　　（五）—。确需在河道内布设】管线工程的应—当在坡脚布置并采】取措施确保管—道不渗漏不得阻碍】河道行？洪并征得《水行政？主管部门《同意 　　第八十三！条 （特大型桥梁】安全保护区）规划】及现有特大型—。桥梁以桥《。梁边：。缘起算 （》规划桥？梁，按照双？向8车道计》）50米范》围内：为禁建区5》01：0，0米范围《内为大桥《陆域安全保护—。区上游300米、】。下游150》米范围内为大—桥水域安全保—护区水域与》陆域分界线为滨【。江路：（含规？划滨江路）或者【。桥台 　　在禁【建，区内除该桥养护必需！的设施外不得新建】、改建、扩建其【他建筑确需建设【城市市？政基础设施的—应当专题论证；【在陆：域安全保护区内从事！建设行为应》当，征求：有关行政《主管部？。门意见？ 　　第八十四条】 （特大型桥梁绿化！设置要？求）在汉江等河【。流上规划、》建设桥梁《时除轨道交通专【用桥外桥《梁两端必须同时【建设不？小于300》。00平方米的桥【头绿地 　　—第八十五条》 （道路临时用地】使，用）因道路工—程放坡？、拆迁？等原因超出道路【建，。设用地？红线外的用地—可，。以作为道路》临时用地《相，邻建设？项目的实施应当保证！道路设施安全 　　！第八十六《条 (公交停车【港设置)新建、【改建、扩建道路应当！。设置港？湾式公？交站要求符合以下规！定 ：　　（一）同—侧停车？港的：间，距，宜为500800】米 　　（二—）新建？港湾：式停车港直线—段有效长度不宜【小于30米其宽度不！得，小于2.75米；】划线：式停车港《有效长度《不宜小于《30米其《车道：宽度不得小于3.5！米 　　（》三）停车港出入口单！边渐变段长》度，不得：小于30米 　　】（四）对向设置的】停车港以渐变段起】。点起算？。应当朝？车辆前进《方向错位《30米以上设置【 ，　　（五《）停车港区域人行道！宽，度不得小于该道路人！。行道宽度 　　（】六）交叉口附近【设置：的公交停车港一般设！在出交？叉口方向距路缘石圆！角切点不《小于50米》 　　第八十—七条 （公交首末】站设置标准）公交】首末站宜结合公【交停车？港，相对集？中设置每处用—。地面积宜为300】04000平方米 ！　　第八十八条【 （大型《公共：建筑的？小型客车候客—车道）新建、—改建、扩建有—较大客？运车流需求》的大型？公共建筑应当在其建！设用地范《围内设？置专：用的小型客车候客】车道每个候客—车道：宽度不？小，于3米每条车道长度！不宜小于50米 　！　第八？十九条？ （人？行天桥）《从，严控制架设》人，行天桥？城市主？、次干道《上空原则《上，不设：人，行天桥确需》在城市道路上—架设人？行天桥时天》桥的宽？度不得小于3—米天桥下的》净空高度不得小于】5米：天桥上及梯道下【均不得？设置经营性》设施以及《其他与人《行交通无关》的，设施 ？　　用地条件受限】时人行天桥可以超】出道路控制线布置独！立设置天《桥， （含梯道）结构外！边缘距现状建筑物】外墙 （含》。阳台、飘窗》。、外：廊）的水平距离不】得小于3米》不能满？足，时，需专题？论证鼓励人行天桥与！建筑物合理连接第】九十条 （地下【通道）鼓励建设地】下通：道新建道《路在交叉口》。、交通枢纽》及，其它人流密》。集区建设时应当【配建地下通道 （】其，。它路段20》0米：以内：预留一个过街箱【涵）地下《通道与道路同步【设计、施《。工、：验，收人行地《下通道的净》宽不得？小于：4米净高不得小于2！.8米通《道顶部？覆，土厚度不得》小于1？.5米并满足—。管线布设的》要求建设有》地下综合管廊的区】。域须协？调好综合管廊与【地下通道的平面及竖！向关系在地下通道两！侧布设商业设施的】人行：通，道宽度不得小于【8米且应当全天候对！外，开放 　　人行地】下通道露《出地面的结构外边缘！与相：邻底层建《筑外边线的水平【距离不得小》于，3米不能满足时需专！。题论证 　　—用地条？件，受，限时人行地下通【道可以超出道—路控：制线布置 　　鼓】励人行地《下通道、轨》道车站通道与—建筑物合理连—接 　　第九十一】条 （？无障碍？设施）设计城市【。道路：时应当？遵循：设置无？障碍设施的有—关规定？ 　　第九十二【条 （污水》处理厂、变电站、垃！圾，处理：厂、垃圾转运站等】公用设施）污水处】理厂、变《电站、垃《圾处理厂、》垃圾转运站应当按】照环境？。影响评价要》求设置卫生防护绿】带 ：　　：在人口密集区域内设！置的污？水处理？厂其对？环境景观影》响较：大的设施应》当做加盖、密—封、除臭等处理 　！　在人口较密—集区域内设置—的变：电站应当符合以下】规定 　　（一【）10千伏及—。以下开闭所、配电房！应当结？合建设项目同—步实施； 　　（】二）11《。0千伏、220千伏！变电站应当》。设，置，。为室内变电站并宜设！置为地？下，、半：。地，下变：。电站：； 　　（三）50！0千：伏变电？站周边3《0米范围为》卫生防？护绿：带防：护绿：带内应当种植—高大乔木减少对环】境、：景观的？。影，响， 　　？污水处理厂、变【电站、垃圾处理厂、！垃圾转运《站等城市公用设【施宜：先期建？。设 　　《第九十三条 —（地下管线》共同沟和综》合管廊建《设，区域）新建城—市道路宜建》设地下管线》共同沟或综合管廊】。敷，设两：类及以上《管线的区域可划为】管廊建设区域—高强度开发和管【线密集？地区应划为管廊建】设区域主要》是 ：　　1、城市中心】区、商业中心—、城：市地下空间高强度成！。片集中开发区、【重要广？场高：铁、机场、港—口等重大《基础设施所在区【域 　　2、交通】流量：大、地下管线密集的！城市主要道路以及】景观道路 　　【3、配合轨道—交通、地下道路【。、城市地下综合体等！建设工？程地段和其他—不宜开挖《。。路面的路段等 　　！第九十四条 （市政！工程管线在道路横断！面上的？布置）各类市—政工程管《线应当与《道路绿化、盲道等】统筹协调并符合【下列规定 　—。　（：一）车行道》为4车？道以上的《在道路？两侧：均应当布置雨水管道！ 　　？（二）？各种：。城市地下《管线宜布置在人行道！下当管径或者检查】。井平面尺寸》较大管道沿途接【口很少或者》无接口时也可以布置！在车：行，道下： 　　（三）建成】综，合管廊的区域凡【已在管廊《中预留管线位置的】不再另行安排管廊以！。外的：。管线位置《 　　？（四）工程管线之】间及其与《。建 （？构）筑物之间—的最小水平净—。距不能满足相—关，规定时须采取工【程措施保证安全运】行及检修要求 　　！第九十五《条 （城市管道的最！小建设规《模）在城市主—、次干道上埋设管】道需按照城市—规划：要求的规模埋设【除临时？施工管道和直埋电力！。、通信电缆外不【得低：于以下数量及—规模 　　（一）主！干道电？。力电缆？。沟，及管道6条》（，孔，）次干？道电力电缆沟及管道！6条： ，（孔）； 　　（二！）通信管道12孔；！ 　　（三》。）天然气管》。道，100？毫米； 《　　（四《）供：水，管道200》毫米、排水管道【400毫米 —　　第九十六条 （！地下管道覆土厚度】规定）各《种地下？。。管道横向穿越车【行道时其覆土—厚度应当满足—相关技术规范要【求并不得小于—1米 　　沿—城市道？路路缘？石埋设的城市公共】。照明系统的低—压电源线路其—覆土厚度不》小于0？.4米 　　与城】市道路平行埋设在】车行道下的其他地下！管道线其《覆土厚度应当—满，足管道？最小覆土《的技术规定并不得小！于1米 　　在【人，行道下设《置的管线《沟道其盖板装饰应】当，与人：行道铺砌统一其顶面！标高应当与人—行，。道设：计标高？一致 　　各种检查！井、：手孔等附属设施其】顶面标高《应当与地面设计【标高一致 　　第九！十七条 （》架空线？及电气设施位—置规定）《。在城市道《路上除确需架设1】1，0千伏及以上等级的！。电力杆路外不—得新设其他架空线杆！路 　　在城—市道：路上架设11—0千伏及以上等级的！电力杆路的应—当经：相关：管理部门共》同，审查论证 》　，。　新设置的》各种电力《变，压器、通《信交接箱、燃气调压！器 （箱）等—设施不得占》用现：有城市？道路及？临街空间 　　现有！人行道上的架—空，线杆路和设施—应当结合《道路改造按照本规定！要求逐步规范 　　！。第九十？八条 （交通设施】架空部分的环保措施！），桥梁、？高架道路、高架轨道！交通等交通设施【架空部分应当采取必！要的防噪、防—眩等措施以降—低，对相：邻建筑的影响 　】。　，第九十九条》 （水源保护）在水！源保护区内》不得新？建、改建《、扩：建与：供水设施《和保护水《源无关的建设—项目或？设置排？。污口不得向城市供】水水源的保护水体内！排放生活污水、【工业：废水和固体》废，物，禁止在？水，库流域范《围，内，开山采石以及一【切可能产生水土流失！。的活动 　　第一百！。。条 （排《水管理）工业废水】的水质必《 须 符 》合 国 家 污【 水 综 合 排 ！放 标 准 —（GB89》78-1996【），和 污水《排入城镇《下水管道《。水质标准 （—CJ343-—2，010）等规范【的相关规定方可排】入城市排水管道不】符合规定水质—标准的必须自行【处理达到标准后方】能排入 　　第一】百零一条《 （雨水管》渠）城？市，雨水管渠系统—的规：划，设计应与《低影响？开发雨水系》统、城市河湖水系】等受纳水《体及超标雨水—径流：排，放系统进行有效衔】接 　　根据— 室外排水设计规范！GB5？。0014-200】6（2014—年版）城市雨水管渠！设，计重现期《。采用2年；立交桥】、下穿？通，道、：商业中？心区、大型公共【。建筑、重要》广，场、：城市生命线》工程、重《要车间和重要仓库】等中心城区》重要地区采用5～1！0年；中心城区地下！通，道和下沉式广场采】用，20：。～30年 第九章】 城市综合》防灾和减灾 　　第！一，百零二条 （防【灾减灾？）城市综合防灾【。减灾原则 　　【（一）城市建—设用：地应避开自然—易灾地段不能—避开的必《须采取特殊防护措】施 　？　，（，二，）城市规《。划，应避免产生人为的易！灾区宜？采用：。适于防灾的组团式】用，地结构布局形式实】现较优的《。系统防灾环境 　　！（三：）根据城市行政区划！。划分城市防灾分【区，。根据城市功能—分区和？路网：系统确定防》灾单元？防灾单元之间—以城：市主干路及绿化【带分：。。隔 　　（四—。）城市防灾疏—。散道路系统应由城】。市防灾疏散干—道和防灾疏散—支干道组成每—个城市防灾分区在各！个方向应至少—保证有两条》防灾疏散通》道， 　：　（五）应》利用：防灾分区《内的城市公园、【绿地、学《。校体：育，场、停车场》和街头广场作为【避，灾人口的疏》散场地防灾疏散场】地应设？。立明确的《标识面积在2公顷】以上的防灾疏散【。场地：应设置给《水、排？水及供电等市政公用！设施 　《　（六）每个防灾分！区应设？立，防灾应急《。。指挥中心、急救【医院、通信专—业队伍？。。、消防专业队伍、工！程抢：险专业队《伍和物资储备—。设施等 《　　（七）城市生命！线，工程：包括交通、通—信、供电《、供水、供气、热】力、医？疗、卫生及消—防等主要《系统应充分满足【城市防灾和减灾的】需要 　　》第一百零三条 （】消防）城市消防【控制：要求 ？。　　（一）防火间】。距 　　1、民用】建筑的防火间距【。不应小于表》103.1的规定 ！ 　　2《、，高层建筑不宜布【置在：。火，灾危险？性，。为甲、乙类厂 （】库）房甲、》乙，、丙类液体和可【燃气体储罐以及【可燃材料《堆场附近高》层建筑之间及其与】其它民用建筑之【间的防火间距—不应：小于表103.2的！规，定 　《　3：、工业厂房的防火】间距应符合表—10：3.3的规定—此外甲类和》乙，类工业厂房与—民用建筑之间的防】火间距不应小—于25？米，距重要？。。的公共建筑》不宜：小于50《米 　　4、【生产及储《。存易：。燃易爆化学物—品的：工厂和？仓库必须设》。。置在城市《边缘：的独立安全地区并与！周边的？建筑物保持规—定的防火间》距 　　《5、加油《站与建筑物及道路的！防火间距应符—合表103》.4的规定 　加】油站：防火间距 （—单位米）表》 　　《6、甲类物》品，库房与其他》建筑物的防火间距】不，应小于？表103.5的规】定 ： 　　7、乙—类物品库《。房 （乙类6项【。物品除外）与重要公！共建筑？。之，间的防火间距—不宜小于《30米？与其它？民用建筑不宜小于】25米乙、丙—、丁和戊《类物品库房》之，间及其？与其它建筑之间【的，防火间距不》应小于表103【.6的规定》 　　（》二，）消防站 　　【1、：消防站分为普通消防！站，、特勤消防站和战】。勤保障消《防站普通消防站【分为一级普通—消，防站和二级》普通消防站二—种普通？消防站的布局一般应！以接到？报警5分钟》内消防队可以到【达责任区边缘—为准：则，水，上消防站的布局【应以消防《。船接：到报警20分钟内到！达责任区边缘为准则！。。 ，　　2、消防—站应设置《在交：通方便的责任区内】的适：。。中位置和有利于消防！车迅速出动的临【街地段？ 　　3、消防站主！体建筑距离》学，校、医院《、幼儿园、影剧院和！商场等人员密集的】公共建筑及场所的】主要疏？散出口？不应小于50—米 　　4、责任】区，内有生？产和贮？。存易燃易爆物化学危！险品单位的消防站】应设置在常年主导风！向的上风或侧风方向！距上述单位距离不】。宜小于？200米 　—　5、消防》站车库门应》。朝向城？市道路至城》市规划道路红—线的：距离不小《于15米 　　6】、消防站设施建筑】按抗震烈度提高一】度设：防防火等级》不得低于二级—消防站设施指标应符！。合表1？0，3.7的规定— 　　（三）【消防给水《与消：防通道 　》　，1、消防给水宜与生！产及生活给水管【道系统？合并：。。如合并不经济或技术！上不可？能可采用独》立的消防给水管道】系统 　　》2、规划消防给水管！道、消防水池、水井！和加水柱应》成系统？并应充分利用江【。河、：湖泊及水库等天然水！源作：为消防备《用，水源 　　》3、消？防给水管道及室外】消火栓应沿道路设置！消火栓间距》不应超过12—0米；道《路宽度超过6—0米：时宜：在道路两边设置消火！栓并宜靠近十字路】口 　　《4、消防车通道【规划应？。与城市？道路规划相结合 】　　5、城市街区内！消防通道道》路中心线间距—不宜超过16—。。。0米消防车道的宽】度不应小于4米净】高不应小于4米消】防车道应满足—消防：车登高？面距：建筑外墙大于5【米、小于10米的】要求：在消防车登高面与建！筑之间？不，应种植高《度超：过4米的乔木或其】他影响消防车登高的！植物 　　》6、：建筑物总长度超过2！2，。0米或沿街》部分长？。度超过150米时】应，设置穿？过建筑物的消防车道！其穿过建《筑物门洞的净宽不】应小：于4米净高不应小】于4米人行出入口】间距不宜超过—80米当建筑物长】度超过80》。。米时应在底层加设人！行通道 　　7【、，住宅区内尽端—式道路的《长度不？宜大于120米【并应：在尽端？设不小于12米【×12米的回车【场地；当尽端路【。周围为高层建筑【。时回车场不应小于1！8米×18米 【　　：8、高层建》筑的周围应设—置环行？消，防车道当设置环行车！道有困难时可沿【高层建？筑的两个《长边设置消防车【道当高层《建筑的？短边长度超过2【4米时？宜设：置进入内院或天井的！消防车道 》　　第？一百：零四条 （人防）城！市人民防《。空规划要求 　　（！一）：人民防空实行—长期准备、重点建】设、平战结合—的方：针贯彻与经济建【设协调发展及与【城市建设相》结合的原则 　【　（二）城市规划】区内新建民用建筑】必须按国家》。规定修？建战时可用于防【空的地下室各类人】防设施的战术技术】指标均？应参：。照 人民防空—工程：战术技术要求及城】市重要目标》分布现？状和发展《规划确定人民防【空指挥工程》、专业队《工程、医疗救护工】。程、人？员，掩蔽工程、》配套工？程等专用人防工【程由：具有相？应职责的单》位负责建设》防空地下室应—当，与地面建筑同—步规划、同》步设计、同步建设】、同步验收 　　】（三：）各类人民》防空工程应 （含】地下交通设》施、过？街通道等）与—易，。燃、易？。爆及有剧毒物质【的厂房？和储：库保持一定安全【距离指挥工程、中心！医，院，和急救医院应避开重！点目标区域设置急】救站及其它》专业队应《结合其分《。担的保障区域来设置！ 　　（四》）住宅区人》防工程 　　1、】住宅区防灾地—下室的布《局在满足《战时需求的》前提下？宜相对集中并—应布置在交》通方：便且：能满足战时和平【时需要的适中地段 ！　　2、《人员掩蔽《所的：服，务半：径不宜？超过200米使用面！积标准为留城人员每！。人1平方米原则【上以高层为主—小区地下《。室≥2层停车场【具备防空地下室【功能防？空地下？室面积不能满足【需要时可规》划预留位置战前增】建 　　3、重要的！经济防护目标应采】取防护措施并制订】战时抢修《方案新建上》述项目时应将其防】护设施列《入基本建《设计划统一建—设经济防护重点【目标的分级》标准按国家人—民防空委《员会：制定的标《准执行 《　　4？、应：结合：平战需要设置—。战备物资仓》库战备物《。。资仓库应设在地下或！分散隐蔽《的地点 　　第一】百零五条 （—防震：），城市防震《减灾 　　（一【）本市地震基本设】防标准按国家地震局！颁布的 中》国地震动参数—区划图的有关规【定 　　（》二）供水《、供电及燃气等重】要工程设《施应多？源供应？交通：、电力、通信、供水！。供气、水利等基础】设施：的控：。。制性工程应》提高1度烈度进行】抗震设防 　　（】三）学校《、医院、《商场、体育馆和【会展中？心等人员密集—场所建？设工程应避开—城市断裂带不能避】开的断？裂带两侧各》4，公里建设工程项目在！选址时应进》行地：震安全性评价 　】　（四）城市重大】建设工程和》可能发生严重次【灾害的建设工程必】须进行地震安全【性评价并根》据地：震，安全性评价的结【果，确定抗震设防要求进！行抗震设防 —　　（五）》在防震？专业：。规划中应划定城市】避震通道、防灾据点！。以及避震疏》散，场地 　　（六）】鼓励建？设单位采用先进技术！。提高：建筑 （构筑—物）抗震设防能力 ！　　第一百零六【条， （城市防洪）城市！防洪应采《取全面规划》、综合？治理、合《理利用、《蓄泄结？合和以泄为主的【。方针将？工，程防：。治措：施与非工程防治【措施结合城市水【系，低影响开发》雨，水系统的设》计应：。满足 城《市防洪工程设计【规范 （GB/【。T5：0805）中的相】关要求 　　第【一百零七条》 （易涝风险区治】理）在？用地布局《、竖向规划优—化，调整的基《。础，上采用综合措施减】少城市内涝灾害【发生频率提高城【市，防灾减灾能力有条】件情况下还可开【展地形？GIS分析结合地】势低区设置超标【。地，表雨水？漫，流，的行洪通道使超【标雨：水安全、快速排出 ！第十章  附  则！。 　　第一百零【八条  （名—词解释）《本规：定有关名《词含义以本规定名词！解释（附《录）为准《 　　第一百零九】条  （法律效力】）十堰市《人，民政：府2006年—12月8日印发的十！堰市城市规划—管理技术《规定（十政发〔【。2，006〕43号【）同时作《废本规定施行前已】审批：的，修建性详细规—划继续有《效；已取《得且在有效期内【的方案审查》意见：函及附图继续—有，效；未取《得方案？审查意见函》的除建？设用地规《划许：可，证及附？图确：定的各项《。指标要？求继续有效外其余应！按本规定执行   ！名  词  —解，  释 《 　　？1、容积《率 　　一定地块】内总计算容积率建】筑面：积与建？筑用地面积的比【值 ：　，　2、建筑密度 】　　指各类》。建筑物基底总面【积与其？用地面积的比—率（%） 　　【3、绿地率 　　指！用地范围内各类绿】地的总？和占总用《地的比？率（%） 　　4、！日照间距系》数 　　根据日照】标准确定的房屋【间距与遮《挡房屋檐高的比值 ！　　5、建筑高度】 　　指建筑物底】层，室外地坪至屋面【外围非透空女儿【墙或檐？口的：高度： 　　6、公共【开放空间 　　指】在建筑？基，地内为社会公众提供！的广场、绿地、通】。道、停？车场（？库）实际使》用面积？不小于15》0，平方米？的公共使用的—。。室内外？空间 　　7、【低，层建筑？ 　　低层住宅则指！一层至三层的住宅建！。筑其他民用建筑指】高度小于《等于10米的建筑】 　　8《。、，多层建筑 　　【指高度大于l—0米小于或》等，于24米的建筑多层！住宅是指四层至六层！的住宅建筑》其建筑高度在l【0米以上《小于或等于2—0米： 　　9、中—高，层住宅？ 　　？指七层至九层的住】宅建筑 　　1【0、高层建》筑 ：。　　高层住宅—指十层及《十层以上的住—。宅建筑其他民用建】筑指高度大于2【4米的建筑 　　】11、？零星：用地 　《　零星用地指小于1！0000平方—米的居？住用：地（含与其他用【地性质混合的—。。居住用地《）和小于500【0平方米的》非居住？用地 　　12、房！。屋纵墙 　　指条式！布置的建筑外—墙中长边所在的外】墙面或不符合—山墙规定的短—。边外墙 　　—13：、房：屋山墙 　　指条式！布置的建《筑外墙？。中短边所《在的：不，。开，设卧室窗《的外墙面其长度多层！建筑不超过1—4米高层建》筑不超？过22米 　　1】4、建筑间》距 　　两栋建【筑或构筑物外墙之】间的水平距离 【　，　15、《用地界线 》　　：指相邻不同》权属地块之》间，的，分界线 　　16、！裙，房 　　在高—层建：筑主体投影范围外】与建筑主体相连【且建筑高《度不大？于24米的附属【建筑 　《　17、道》路红线 　　—指规划的城市道【路路：幅的边界线（—含车行？道、道路绿化带和】两侧人行道） 　　！18、建《筑红线？ 　　？指城市道路两侧控制！沿，街建构筑物靠临街面！的，界线和建筑基地内】控，制建构筑物的定【位线又称《建，筑控制线 　　1】9、规划用》地范：。围， 　　指城市规划行！政主管部《门按：。照批准的详细规划和！。有关规定划定的具体！。。建，设项：目的规划用地 　　！20、当量小汽车】 　　以4～5座】的，小客车为《标准车作为》。各种型号车辆换算】道路交通量的当量】车种 　　21、竖！向规划 　　城市开！发建设地区（或【。地段）为满足道路交！通、地面排》水、建筑布置和【城市景观等方面的综！合要求对自然—地形进行利用—。、改造？、确定坡度、—控，制高程和平衡—土方等而进行的规】划设计 　　—22、绿地 　　城！市中专门用》以改善？生态、？保护环境、为居民提！供，游憩场地和美化景】观的绿化用地 　　！23、居住小区 】　　城？市中由居住区级道路！或自：然分界线所围合【以居：民基本生活》活动不穿《越城：市主：。要交通线为原则【并，设，有与其？居住人？。口规模相《应的、？满，足该区居民基本的】物质与？文化生活所需的【公，共服：务设施的居住生【活聚居地区 —　　24、》居住组团 》　　城市《。中一般被小区道路】分隔设有与其居住人！口，。规模：相应的、居民所需】的基层公共服—务设施的居住生活】聚居地 《　　25《、商业区 　　城市！中市级或《区级商业设施比较】集中的地区 —　，　26、《城市规划区 　【　，城市市区、近郊区及！城市行？政区域内《其他因城市建设【和发展需要实行【。规划控制的》区域 　　2—7、旧城改建 【。　　对城市旧区进行！的调整城市》。结构、优化城市用地！布局、改善和更新】基，础，设施、整治城市环】境、保护城市历史风！。貌，等的建设《活动 ？　　28、城—市设计 　　对城市！体型和空间环—境所作的整体构思和！安排贯穿于城市规】划的全过程 　　】29、海《。绵城：市 　　城市在适】应环境？变化和应对》。自然灾害等》方，面具：有，良好的“《弹性”其本》。质是要科学》的考虑城市生态需】求并改善城市的水】循环过程《。让水在城市》的迁移、转化和【转换等过《程中更？加“自然”》下雨时下垫面—能够有效地吸水、蓄！水、渗水、》净水需要时又可经适！当的迁移和转化作】用将蓄存的水“【。。释放”并加以—利用 　　30、】低影：响开发 　　基于模！拟自然水文条—件原理采用源头【控制和延缓冲—击负荷的《理念通过构建微【型分散式生态—。处理技术实现—雨水径流总量和【污染控制、开—发后的水文》特性与？开发前基本一致的】城市规划与建设【模，式， 　　31、低影响！开发设？施，。 　　依据低影【响开发原则设计【的，“渗、？滞、蓄、净、用、排！”，等多种工程设施【的统称？包，括，透水铺装、渗井【、渗渠、入渗池【、生物滞留设施、】植草沟、下》沉式：绿，地、屋顶绿化、干】塘、湿塘、》人工湿地、雨水罐】。、调蓄池《、植被缓冲带—、砂滤系统等 【。　　32《、，下，沉，式绿地 　》　低于周边地面标】。高、可？积蓄、下渗自身【和周：边雨：水径流的绿地 　　！33、绿色》屋顶： 　　表《面铺装一定厚—度滞留介质并种植植！物底部设有排—水通道的屋》面根据种植基—质深度和景观复杂】程度绿色屋顶又【分为简单式》和花：园式 　　》。34、？生物滞？留设施 《。　　通过土壤—。。的，过滤和植物的根部吸！附、吸收等作用去】除雨水径流中污染物！延缓雨水的》人工设施包括入渗】型、：。过滤型及《。植生滞留槽》三种类？型 　？　35、透》水铺装 　》　，可，渗，透、滞留雨水的【地，。面铺：装结构包括透—水砖、透水》水泥混凝土和透水沥！青混凝土 　—　36、《植草沟 　》　一种收集雨水【、处理雨水径流污】染、排水并入—渗雨水的植被—型，草沟包括排水型和入！渗型两种《类型 ？　　37、》雨水收集回用— 　　？利用一定的集雨面】收集：雨水作为水源—经过适宜《的处理并达到一【定的水质标准后通过！管道输送或现场使】用方：式予以利《用的全过程 　　】3，8、人？工湿地 　　通过】模拟天然湿地的结构！以雨水沉淀、过滤、！净化和调蓄以及生态！景观功能为主人为】建造的？由饱和？。基质、挺水和沉水植！被、动？物和水体组成的【复合体？ 　　39》、综合？管廊 　　又称共同！沟它：是实施？统，一，规划、设计、—施工和维护》建于城市地下用【于敷设市政公用管】线的市政公用设施】