十堰市城《市规划？管理技术《规定 　《　第一章  —总  则 　　第一！条，  ：（目的及依据）【为加强城市》规划：管，理，保证城市《规划：实施的标《。准，化，、规：范化和法制》化促进经济、社【。会、环境《可持：续发展根据中华人民！共和国城乡规—划法、？湖北省城乡》规划条例、》工，程，建设标准强制性条】文等法律、法—。规以及十堰》市城市总体规划（2！01：1－203》0）结合本市实际制！定本规定 》。　　第二条  【（适用范围）—在本市城区（含乡】镇下：同）内进《。行城市规划》编制：和实施管理》应按：。照本规？定执行本《市其它地区的城【市规：。划，编制和实施管理【参照本？规定执行 　　第】三条  （坐标【系，统和高？。程系统？）在本市《进行城？市规划编制和实【施管理一《律采用85国家【高程基准及》20：00国家大地—坐标系 《　　第四条  本规！定未包括《的内容应符》。合国家、省》和市有关法律—、法规、规定、规】范和：。标准 　　第五条 ！ ，本规定的《解释：权属十？堰市：规划局 　　第六条！ ， 本规定自印发之】日起执行 》　　第二章  【城市规？划编制管理 —　　：第七条  （资质】管理）承担城乡规划！编制的单位应具有相！应的资质等级—并在资质等级许【可的范围内从事【城市规划编制工【作 　　第八—条  （规划审【批）在城市规—划区内编制各阶段的！城市规划须按下【列程序报经批准后】方可生效《 ，　，　（一）城市总【。体规划城市》总，体规划由《市人民政府组织编】制经专家评审会评】审、：。市规划委《员会审查后》将规划草案予—以公告并采取论【证会、听证会—或者其它方式征求专！。家和公？众，的意见修改完—。善后由市人》民政府报市人大常委！。会审议后《上报：省人：民政府？审批 　　（二）】近期：建设规划城》市总体规《划编制完《成后市人民政府组织！编制近期建设—规划近期建设规划】期限为5年原—则上与城市国民【经济和社《会发展计划的年【限一致城市人民政府！。批准近期建设规【划前应征求同—级人民？代表：大，会常务委员会意见】 ，　　（三）控制【性详细规划市人民政！府城乡规《划主管部门根—据城市总体规划要】。求组织编制城—市的控制性详细【。。规划经专家评审会】评，审、市规划》。委员会审查后将规划！草案予以《公告修改完善后报市！。人民政府审批—批，准后报市人民代【表大：会常：务委员会和上一级】人民政府《备案 　　（—四）修建性详细规划！根据控制性详细规】划编：制的修建性详—细规：划，经专家评《审会：。审查并？公，告后报市城乡规划】主管部门审批— 　　（五）专项规！划由各专业部门依据！。国家规范、》标准编制专项规【划经专家评审—会后公告报》城乡规划《。主管部门审核报【规划：委员会审《批， 　　（《六）城市设计—市人民？政府城乡《规划主管部门—根据城市总》体规：划，。、控制性详细规划】要求组织编》制城市重《要地段的城市设计】经专家评审会评【审、市规划委员【会审：查后将规划草案予以！公告修改完善—后报：市，人民政府《审批 　　第九【条，  （规划修改【）城乡规划必—须明确规定》强制：性内容,规划一经】审，批不得随意修改,确！。。需，。修改的必须依照【法定程序进行重【新报批 　　第十】条  （修规—管理）在城市规【划区建设用》地有下列情》形之一的在》严格执行控规前提】下，编制修建性》详，细规划 　　（一）！民用建设项目建设用！地大于或等于2万】平方：米，的， 　　（二）工业项！目用：地大于或等于3【万平方米的 —　　（三）》城市中心区、—重要地段、城市【。主干道？交叉口、《机场、车站、码头、！城，市广场、城市公园】等周边区域》项目： 　　（四）城【。乡规划行政主管部门！认为需要《编制修？建性详细规划的 】　　上述情形范【围之外的应》当绘制建设工程设计！方案总平面图 　　！。第十：一条  （》规划覆盖）按—照先：。规划后建设的原则城！市规划区内所有建】筑单体、市政工程】。、低影响开发设施、！人防：。工程：、工：业项目、户外广告】、构筑物等必须【全，部，纳入规划管》理 　　第十—二条 ？。 （分级审查）市规！划，委员会对建设项目实！行分级分类审查制】度以提高规划管【理效率 　　第十】三条 ？ （：规划环评）城—市总体规划、分区】规划、近期建设【规划、控制》性详细规《划、：修建性详《。细规划及《其他依法依规需进行！环境影？响评价的单体项目报！批前需取《得环保？部门的环《境影响评价意见 　！　第十四条  【（海：绵城市规《划，）城市总体》规划、控《制性详？细规：划、修建性详—细，规划及其他相—关专项规《划的编？制，过，程中应落实海绵城市！建设的目标》与任务并在现有规】划编：制体系的《框架：下将海绵城市—的规划内容系统【地融入到规划—的目：。标、指标、空—间布局等相》关内：容中 ？　　第十五》条  （管》廊工程规划）—编制管廊工程规划应！。以统筹地下》管线建？设，、提高工程建—设效：益、节约利》用地下空《间、防止道路反复】开挖：、增强地下》管线防灾能力为目的！遵循政府组织、【部门：合作、科学决策、】因地制？宜、适度《超前的原则》管，。廊工程规划应根【。据城市总《体规划、地下管【线综合规划、控制】性详细规划》编制与地下空间【规划、道路规划等】保持衔接 　　第十！六条：  （部门规—。划）各级政府（【管委会）《、，市发改、国土—资源、住建》、水利？、园：。林、环保、工商、商！务、城管执法、【房管等部门应结合】工作职责积》。极配合？规划部？门组织编《制相关规划 　【　第三章  城市用！地规划管理 　　第！十七条  （用地性！质分类）《本市建设用地—按国：家有关标准执行各类！用，地分类和控制—性详细？。规划编制《需符合城市用—地分类与规》划建设用地标—准（GB50—137－2》0，11：），经，批准的城市控制【。性详细？。规，划另有规定的按控制！性详：细规划执行 　　】第十八条  —（用地功《能，布局）？。。居住：用地（R）和—商业服务业》设，施用：地，（B）分《开布局确需功能混合！布局时用地性质编号！排，在首位的为》主要：用地：性质：其后的为次要用地性！质 　　控》制，。性详细？规划未明确》建，设地块中各类建筑】的建筑面积比—例的按？以下规定执》行 ：　　（一）非居【住用地？不得用作住宅功能 ！　　（二）居住为】主要用地性质并与其！他，性质混合布》局的用地《居住计？容建筑面积不得小于！。。。。总计容建筑面积【的50%居住、商】。业，尽量分开布》置 　　（三）商业！服务业设施等—。为主要用地性质并】与，居住混？。。合布局的用》地商业计容建筑面积！不得小？。于，总计容建筑面—积的50%居住、商！业尽量？分，开布置 　　第十九！条，  ：（零星用《地管理）城市—建设用地应当符合】集约利用、整体实施！。的原则零《。。星用地？应当与周边用地整】合使：用不具备整合条件】的零星用《地禁止实施开发性】居住、商业》项目可以实施—危旧改造、市政【基础设施《项目鼓励实施绿【地、广场等》公益性建设项目因】用，。地狭窄或者》与城市道路不相连等！原因不具备单独建】设条件的用地应参】照零星用《地，管理办法专门—论证其利用方—式 　　第二十条】  （公益性设施用！地控制原则）控制性！。详细：规划未明确规划控】。制指标的中小学用】地（A33）、【体育：。用地（A4）—、医疗卫生用地【（A5）、交—通设施用地》（S）、公用—设施：。用地：（U）等公》益性设施用地—在，符合相关专业—设计规？范的前？提下其规划条—件可以？根据项目实际需要在！设，计方案中审》查确定 　　—第二十一条  （低！影响开发设施—用，地）应利《用城市绿地、广场】、道路、《水系等公共开放空】间在满？足各类用地主导功】能的基础上合—理布局低影》。响开：发设施并落实用地】需求 　《　第：二十二条  （地】下综合？管廊：用地）新建地—下综合管《廊原则上无需新征】。地但需划定其三维控！制线明确管廊—的平面？和竖向规划位—置同时还需合—理确定地下管—廊配套设《施，（含控制中心、【变，电所、投料口—。。、通风口、》人，员出入口等）的【规，模、用地《和建设标准以—及附属设《施（含消防、通风、！。。供电、？照明、监控》、报警、标识等）的！配置原？则和要求《并落实其用地—需求 　　第二十】三条  （城市道路！绿，地，率）城市道》路用：地在满足道路规【划使用功《能的同时还需保证】一，定的绿地率应符【合下列？规定 　　》（一）景观路红线】宽度不小于60米绿！地率不得小》于40% 　　【（二）？红线宽度大于5【0米的道路绿—地率不得小》。于3：0% 　　（三【）红线？宽，度在40－50米】的道路绿地》率不得小于25% ！。　　（四）红线【宽度小？。于40米的》道路绿地率不得小】于2：0% 　《　（五）对于城市主！次干道、支》路等道？路在满足《同等：道路功？能的：前提下道路横断面设！计，应充分考《虑低：影，响开发设施建设需】求优先选用含绿【化带的横断面—形式 　　第—二十四条  （【。工业、学校用地【配套设施）工业【项目所？需行政办公及生【活服务设《施用地？面积：不得超过《工业项目总用地【面积的？7%建筑《面积不？。。得超过总建筑面【。积的15%严禁在】工业、学校项目用】地范围？内建：造成套？住宅、专家楼、【宾馆、招待所和培训！中心等非生产性配】套设：施 　　第二十【五条  （用—地兼容）《各，类建设？应，遵循土地使用与【建筑：性质的相《。容性原则《并，按各：。类建设用地适建范围！表，的规定执行 各】类建设用地适—建范围表 】第二十六条》 （建设用地区划】）十堰？市城：区规划？建设用地划分为【Ⅰ类地区和Ⅱ类地】区 　　Ⅰ类地【区指：水、电、路》、学校等公共设【。施完备人口密度【在300人》/平方公《里以上的区域 【　　Ⅱ类地区Ⅰ【类地区以外的区【域 　？　第二？十七：条 （地块控制【。）建设用地》地块控制规定 　　！（一：）建设用地地块的划！分应以批准的—控制性详细规划【为依据在《。建设用地《出，。让时：应引导城《市开发？建设由点《。状向面状《、局部向片》区开发？建设发展《除公益性设施、【城市基础设施和【。保障性住房建设【工程外房地》产开发项目建设【用地在？Ⅰ类：地区土地《出让面积《不小：于2万平方米—Ⅱ类地区用地面积】不小于3万平方【米 　　（二） 】（海：绵，城市指标控制）【建设：项目规划设计条件应！明确海绵城市的【建设控制《要求：在制定地块出让用地！条件时应在土地【出让：。公告或？合同：中明确海绵城市【建设的规划设计条】件及控制要求建设】项目选址意见书和】建设：用地规？划许可证应具有【海绵城市建设强制性！指标建设工》程规划许《可证阶段应核算低影！响开发设《施及：其组合系统设—计内容是否满足强制！性指标要求对于不】满足强制《性指标要《求的不予发放—建设工程《规，划许可证 　　（三！） （改造区—管理：）危旧房《、棚户区、城中【村、旧？城改造必须》。按照 “减量、加绿！、留：白、降密、增—高”的原则进行编制！改造专项规划老城区！现有建设用地—成片改造以一—个片区？单元即四条城市【公共道路围合—区为单位《最，小1万？平方米以上》为基准？点启：动不足1万》平方米的须》与周边地块达成【统一：。建设意？愿且整体建设用地】面积达到《1万平方米以上方可！。建设 　　（四【）， （改造区》的海绵城《市建设要《。求）：改造区应加入海绵】城市的建设》控，制要求？并进行海《绵化：。改造的？规划设计《结合建筑、绿—地、道路及广场【的，改造建？设宜增加绿色屋顶】、透水铺《装、生？物滞留设施等低影响！开发技术措施 　】　，（五） （》改造区？。实施主体）危—旧房、？棚，。户区、城中村、旧】城改造原则上以区】政府为主《体、以控制性详细】规划为？依，据、以片《区单元为单位组织编！制改造规《划报市政府审批后实！施，未经市政府批准不得！。改造：改造用地原则上【采用净地出让方式】 第四章 》建筑规划管理 【　，　第：二十八条 （—建筑：面积划？分）地上、地下建】筑面积的界》定 　　（一—）地：下建筑是《指建设用地范围内】建筑物置于室外地】坪设计标高以下且周！边被完全掩埋的部】分，该部分的《建筑面积《即，为地下建筑面积 　！　（二）地上—建筑面？积是指建设用—地范围内的总建【筑面积扣《除地下？建筑面积《后，。的建筑面积 　【　（三）建筑物三面！被完全掩埋一面【全部露出《且在另一《室外地坪上内部有使！用功：能的建筑部分按露出！部分建？筑面宽×20—米计入地《上建筑面积》 　：　（四）建筑物【二面被完全掩埋其】余二面全部露出在另！。一室外地坪上—内部有使用功能的建！筑部分？按累积露出部分建】筑面宽×20—米计入地上建筑面】积依此类推 —　　第二十九条 （！容积率计算）容积率！计算按？以下规定《执行 　　》（一：）住宅建筑 （包】括公寓、别墅等）标！准层层高不宜—大于3.3》米当住宅建筑标准】层层高？大于3.3米—不大于5《.1米时《。不论层内是》否，。有隔层按该层水平】投影面积的1—.5倍？计算建筑《面积；当住宅—建筑层高大于5【.1米时其建筑【面积在2《倍基础上按层高【每增加2《.2米即增加一层】 ，（，。不，含阳台部分》）计算 《（跃层式住》宅、低层式住宅【等用作起《居，室 （厅）层高【在户内通高》时以及住宅坡屋顶】不计入超高范—围） 　　（二）】办公建筑《 （：含写字楼）》标准：层层高不宜大于4.！9米当建筑标准【层层高大于4—.9米不大》。。于5.5米》时不论层内》是否有隔层按该【层水平投影面积【的1.5倍计算【建筑面积；大于【。5.5米《时其建筑面积在2】倍基础？上按层高每增加【2.2？米即增加一》层计算 　　办公门！厅、大型会议室、大！堂、中厅、》内廊、采光厅等【层高不受一般层【高度控制此类功能】。。面积按其《水平投影面积计【算建筑面积并计【算容：积率 　《　（三）商业建筑】 （包括酒》店、临街商》。铺等各类配》套服务建筑》。），标准层层高不宜大于！5.4米大于5.4！米不大于6.1【。米时不论层内是【否有隔？层按该层水平投【影，。面积：的，1，.5倍计算建筑【面积；商业建—筑层：高大于？。6.1米,其建筑计！算面积值在2—。倍基础上按层高每增！。加2.2米即增【。加一层计《算商：住楼中商业裙房顶部！含结构转《换层层高在2.0】米以下时结构转换】部分不计入层数 】　，　商：业门厅、《大堂、中厅、内廊、！采光厅等层高不受一！般层高度控制此类】功能面积按其水【。平投影面积》计算：建筑面积并计算容积！率（单一《空间达到《2000平方—。米以上大型商业【用房：建筑：高度：。可根据功能》要求适当提高） 】。　　：（四）结构转换层】层高：小于2.2米的【计算1/2》建筑面积《不计入容《积率：；层：高在：2.2米《至3.3米之间的计！算建筑面积不计入容！积率；？超出3.3米的【参照第？二十九条第》 （：一）款实施 　　建！筑，底层设架空层以【柱、剪力墙落地视觉！通透、空间敞—开作：为公共？休闲、交《通、绿化等》公共开敞空间使【用的：计算建筑面积—但不计入容积率【若底：层设：计用：于，。停车功能计算—。全面：积并计算容积—。。率竖直循环式机【械停：。车库（楼）按3【.，6米层？高计算建筑》面积后计算1/2】建筑面积并计—算容积率 　　【地面以上建筑—内避难层的结构【转换：空间：、避：难空间计算建筑面积！但不计？。入容积率 　　（】五）建筑物的阳【台不论其形式如何均！以建筑物主》体结构为《界，分别计算建筑—面积在主体结—构，内的阳台应按—其结构外围水—平面积计《。算全面？积，;在主体结构—外的：阳台应按《其，结构底板水平—投影面？积，计算：1/2？。。面积有围护设—施的室外走》廊 (挑廊)应按其！结构底板水平投影面！积计算1/2面积】;有围护设施— (或柱)的檐【廊，应按其围护设施【 (：。或，柱)外围水平面【积计算1/2面积 ！。　　窗台《与室：内楼地面高差在0】.4：5，m以下且结构净【高在2？.10m及》以上的凸 》。(飘)窗应按其【围护结构外围水【平面积计算1/【2面积窗台与室【内地面高差在—0.45m》以下且结构净—高在2.1》0m以下《的凸 (飘》)，窗窗台与室内—地面：高差在0.45【m及以上的凸 (飘！)窗不应计算建【筑面积 　　（六】）多个标高》场地宜采用分台地】设计标高如建—。筑室外平面标—高不：一致时以周》边最近的等级最高】城市道路 （含规划！）标高？为，准增加不超过0.】6米：作为：室外地坪 　　仅作！为人防、《设备用房 （应标】。注具体用途）、仓库！。和车库？用，途的地下室、半【地下室？计算地下建》筑面积？不计入容《积率；地下室在满足！小区停车泊位和【。。面积：的情况下《若设计为商业、娱】乐、办公、管理【等其它功能的计【算建筑面积按0.5！系数折算计入容积率！。面积 　　》（，七）工业建筑、体】育馆、博物馆和【展览：馆类建筑暂》不按本规则计—算，容积：率，其建：筑面积？的计算值按照 【。建筑工程建筑面【积计算规《范 （G《B，/T：50353》-20？13）的规定执行】 　　（八）—设，计单位应在总平面】图上：分别注明总建筑面积！和计入容《积率的建《筑面积 　》　第：三十条 《（建筑容量）建筑容！。量控制？要求 　　（一）居！住用地建筑》密度、？容积率限定》上限指标并按 居】住用地建筑密度、】容，积率：控制指标表执行【除旧城改《造、安置区建设【容积率？可，达3.5外各类【住宅容？积率不？得高于2.8—已批控详规符—合规定及《下表的从其规—定不符合的按—本规定执《行 　　（二【）公共管理与公共】服务设施、商业服务！业设施用地建—筑密：度、容积率限定【上限指标并按公【共管理与公共服务设！施、商业服务业【设施用地《建筑密度、容积【率控制指标表执【行 （三）工业】用地的建设强度应符！。合工业项目建—设用地？指标控制表要—求 ： 　　（四—）对未列入表30】.1表30.—2，表30.3的其它建！筑和设施的建筑【容量控制指标按【。有，关专业设计规—范的要求确定建【筑容量指《标 　？　第三十一条— (容积《率奖励规定)建设】单位在其征》地范围内为》城市：各类公共绿地—、广场？提供开敞式》临高等级道路用【地的规划主管部【门可根？据其贡献大小—和可能给《予奖励具体奖励办法！是可相？应增：加建筑面积最高增加！奖励容？积率不超过1.0】且不超过《。规定容积率》上，限 　　（一—。）核定建筑容积率】小于2时每》提供1平方米—开放空间允》许增加？。建筑面积1.2平方！米 　？。　（二？），核定建筑容》。。积率大于等于2而小！于3时每提供1平】方，米，开放空间允许增加建！筑面积1.5平方】米 ：　　（？三）核定建筑容【积率大于等于3【时每提供1平方米开！放空间允许增—加建筑面《积2平方米 —　　第三十二条 】（建筑朝向）—根据十堰市城区地】理位置和气候条【件居住建筑朝向以】南偏东30》度至南偏《。西15度为宜并【以南向为主朝向确需！东西向布《置的建筑物应考【虑遮阳？设施：东西向？布置的居住》建筑：以东向为主朝—向 　　第三十三条！ （：日照）十堰市城区】日照标准 》　　（一）日照分析！被遮挡建《筑，与遮挡建筑范围的】确定按照 湖北【省建筑日《照分析技术规范【（DB42/T95！2-201》4）有关条款执【行 　　（》二）住？宅的卧室《或起居？室以大寒日》（真太阳《时）8:00－【16:0《0之间底层满—窗不低于2小时为日！照，标，准（学生宿舍—参照：此标准）《 　　（三）养老院！、托儿所、幼儿园的！主要：生活用房《以冬：至日（真太阳—时）：9:00-15【:0：0之间底层满窗【不低于？3小时为日》。照标准 　　（四】。）残疾？人专用住宅的主要】居室医院《、疗养院至少—半，。数以上的病房和【。。疗养室中小学半数】以上教室以冬至日9！:00－《15:00》之间底层满窗不低于！2小时为《日照标准 　　【（五）所有日照【的有效时间是指全天！累计日？照时间 　　第【三十四条《 （低影响》开发设施《规划：。）建筑？与小区的规》划设：计标准应满足—海，绵城市相关规划所规！定的指标要求建【筑与小区的低—影响开发系》统应结合建筑—与小区？的地形、地质情【。。况、规划《指，标、多年平均径流总！量控：制率指标、相—邻市政？设，施、河湖水系—和绿地广场等要素】统一规划设计 　】　（一）尊重原有的！地形地貌尽》量依靠自然》排水建筑、道—。路、绿地等》竖向设计应有利【于径流？汇，入低影响开》发设施 　　（二】）建筑与《小区的径流》总量控？制无法满足要求或】项目有雨水回用要】求时：应按照建筑与小区】。雨水：利，。用工程技术规范【设置雨水回用系统 ！　　（三）建筑和】小区的雨水》调蓄设施《建设规？模应根据雨水利用】需求、场地情况、雨！水径流控制率要求】等综合确定 　【　（四）应根据【项目的？实际情况优先—利用低洼地》设置生？。物滞留设施、—渗渠等设施减少外排！雨量 　　（五）】设置在小区道路、广！场及建筑物》周边的绿《地宜：。优先采用下沉—式做法并采》取措施？将雨水引至绿地【。 　　？（六）建筑宜—采取措施将》屋面排水引入—周边的低影响开发设！施或通过植草沟、】雨水管渠将雨—水引入场地内的集】中调蓄设《施， 　　第《三十五条 》（建：筑间距一般规定【）， 　　（一）建【筑，间距除应满足本【规定外？还须符合消》防、：卫生：。、环境保《护，、防灾、《通风和？工程管线埋设等【方面的规范和城市】设计要求 　　（二！）居住建筑间距应】以满足日照要求为基！。础确保建筑通透、】自然天际线》。与，环境协调并综合【考虑采光、通风【、消防、防震、【管线埋设、视觉【卫生：等，要求 　　（三）】住宅正面《间距应按《日照标？准确定的不同方【位，的日照？间距系数《及天际线控制具体】。可按：不同方位间距折减】系，数表换算 —　，　2、L《为我市正《南向住宅的》标准日照间距 　　！第三十六条 （居住！间距）十《堰市：城市规划《区内居住建》筑最小？间，。距按下列规》定执行 《　　（一）七层及七！层以下高度不—超过24米的居【住建筑其间距应符合！。下，。列规定 　　1【、，南北向平行》布置的建筑纵—墙面与纵墙》面的间距新》。建区不少于南侧建筑！高度的1.1倍【；旧城改建区不少于！1.0？倍东西向《平行布置的建筑纵墙！面与：纵墙面？间，距不少于东侧建筑】高度：的0.9倍 —　　2、建筑—纵墙与其主朝向一侧！另一建筑山墙之间的！间距为主朝向一侧建！筑高度的0》。.6倍且最小间【。距不少于9米与其背！后一侧另《一建筑山《墙之间的间距为主朝！向，一侧建筑《高，度的0.5倍且【最小：间距不少于7米 　！　3、？建筑山墙《与山墙之间的间距不！少于：6米 　《　（二）高层建【筑间距应《符合下列规定 　】　1、平行》布置的高层》建，筑纵墙面与纵—墙面的最《小间距不少于26米！ 　　2、建筑【纵墙与？其主朝向《。一侧另一建筑山墙】之间：。的间距不少》于18米与其背【后一侧另一》建，筑山墙的间》距不少？。于1：6米 　　3、建筑！山墙与山墙之间的】间距一般为》。建筑：高度的0.》3倍且最小不少于】13米 　　（【三）高层《建筑与其《它居：住建筑之《间间距应符合下【列规定 《　，　1、平行布置的】高层：建筑纵墙面与其主朝！向一侧的多》层，建筑纵墙面之间【。。的间距应符合第三十！六条第（一）款之第！一项的规定 　　2！、平行布置的多【层建筑纵墙面—与其主朝《向，一侧的高层建筑纵墙！面之间的《间距应？按三十六条》第（二）款》之第一项规定计【算 　　3》、高层建筑》纵，墙与其？主朝向一侧另一多】层建筑山墙之—。间的间距为该—多层建筑高》度的0.5倍且【最小：。间距不少于1—2米与其背后—一侧另一多层建筑】山墙之间的》间距为该建筑高【度的0.4倍且最】小间距不《少于10米 　　4！、多层建筑纵墙与】主朝向一侧另—。一高层？建筑山墙之间的【间，距不：少于1？8米与其背》后一侧另一高层建】。筑，山墙之间的间距不】少于14《米 　？　5、高层建—筑山墙与多层建筑】山墙：之间：的，间距不得少于9米高！层建筑裙《房与多？层建：筑山墙之间的—间距不得少于9【。米若相邻两座建【筑其：中一座？墙面为防火墙—时间距可适》。当减少但不应—少于6米 　　第三！十七条 （非居住】间距）非居》住建筑与居住建筑】的间距应符》合下列规定 　【　（一？）居住建筑与其【。南侧、东侧非居【住建筑的间距—按，本，规，定三十？六，条执行并应符合【消防要求、》卫生防护要》求及：。相应的？设计规？范 　　（二）居】住建筑与其北侧【。、，西侧非居住》。建筑：的，间距可按本》。规定：第三十六条》的要求适《当，减少但减少幅度不得！超过15%并—应符合消防》要求、卫生防护要】求，及相应？的设计规范》 　　第三》十八条 （》间距折减）》非居住建筑之间的】最小间距《。可按本规定》第，三十六条要求适当减！少但减少幅度不得】超过20%并—应符合消防》间距要求、》功能要求和相—应，的设计规《范 　　第三—十九条 （间距扩】大）大、中、小【学教学楼、养老院】、幼儿园、托—儿，。所、医院病房楼、】休（疗）养院—的住宿楼与相邻建筑！。（含居住建筑和【非居住建筑）建筑】间距除应符合本规定！第三十六《条要求外还应在各】。自应退距离基础上】加大：1，5% 　　》第四：。十条 （非平行间距！）非平行布置—的建筑物按建筑物之！间的平均距》离计：算；非平行布—。置的建筑之间最近】点的距离《不少于标准间距的】0，.7倍；非平行角度！。超过60《°的间距《按建筑物纵墙面对】山墙面的《距离计算《 　　第四十—一条： （间距计》。算方式）建筑间【距计算？需同时符合下列各项！规定 　《　（一）建筑物【间距按最《凸出的外墙轴线【间距计算《 　　（二）建筑物！纵墙面外挑阳台、楼！梯平台？、走廊及凸出辅【助设施部分的累【加长：度超过纵墙面长【度二分之一》的其间距按最大【外凸：部分轴线的》。垂直投影线计—算 　　（三）居住！建筑山墙设置—。外挑阳？台的建？筑间距按阳台—边线轴线的垂直投影！线计算 　　（四】）当两幢建筑—之间有地坪差时其差！。额小于1米》时不计地坪差大于1！米时将遮挡阳光的】建筑物提高或—降低到相对》高度计算间距；若】被遮挡的一侧建筑】底层及以上裙—楼，。为商业用房（或其】他非：居住用房）时—计算日？照间距可减去—该建：筑，商业用房（或其他非！居住用房）层数【的高度 《　　（五）条—形平面建《筑山墙？宽度超过14米（】含14米）时—按建筑长边计算间距！。点式平面《建筑山墙开有卧室】窗且以该山墙为此】套住宅主朝向—的该：。山墙：按，建筑长边计算间距】 　　？。第四十二条 （建筑！物退让一般要求）沿！建筑基？地边界和沿城市道路！、公路、河道、天】然气（高压）—。主干管和《铁路两？。侧以及电力线—路保护？区范围内的建筑【物其退让距离除符】合消防、防汛、交通！安全和兼顾》相邻用地《单，位利益等方》面的要求外应同时符！合本章的规定 　　！第四十三条 —（退让地界）建筑】物后退用《地界线按下列规【定执行？ 　　（《一）相邻建筑—双方：各自从建《筑，用地界起计算后退】距离 　　1、相】。邻建筑高度等同的其！后退距离不少于本】。规定前文规定—建筑间距的》一半 　　2、【相邻建筑高度不等】的，按建筑高度》比例计算各退够规定！距离 　　3、【多层建筑《。纵墙后退用地界【线不少？于6米山墙》后退用地界线不【。少于：4米；？高，层建筑？。纵墙后退用地界线】不少：于15米山》墙，后退用地《界，线不少于6米 　　！（二）相邻各类公共！绿地新建各类建【筑其最小《离界距离 　—　1、多层建筑离界！距，离不得少《于6米山墙不得少】于4米 　》　2、高层建筑【离，界距离不得少于1】。2米山墙不得少于】6米 　　（—三）地？下建：筑的离界距离—不少于？地下建筑物深度【 （自室外地—。面至地下建》筑物底板的》底部距离）的0.7！倍且最小不得—小于5米地下室【顶，部标高超《。出在相邻地》块正负零《标高的超出部分按地！上建筑的规》。定退后地界 　　第！四十四条 （退道路！红线）？建筑物退道路红【线，。按下列规定执行 　！　（一）沿》城市道路两》侧新：建、：改扩：建建：筑，物其后退规划道路】红线：的距离须按》已，批准的控《制性详？细规划、修建性详】细规：划和本规定执行并且！须满足表44的【规定： 　　？（二：）新建有《大量人流、》车，流集散的公共建【筑除应满足表44】要求外其《主要出入口面后【退规划道路红—线不少？于30米并按规范留！出临时停车和回车】的，场地 　　（—三）临城市主干【道修建的通》。透式：围墙、绿篱退—道路红？线距离同《建筑物后退红线距离！其形式应美》观、通透不临道【。路修建？的围墙不得》超过：其用：地界线 　　（【四）退让道路红线距！离范围内未经—审批不得设》置踏步、花坛等构】筑物 　　注1】、道路红线》指规划的城市道路路！幅的边？界线含车行》道、人行《道 　　2、城【区道路等《级详见十堰》市城市总《体规划？2011-2—030、综合交通规！划及审批的各道【路方案 　　—3、建？筑后：退有特殊要求—。的景观道路的距离另！行规定 　　第四】十五：条 （退让空间用】途）本规定后退【。规划道？路红：线距：离应从底层》凸出外墙起计算外挑！部分垂直《投影：线超出？底层：凸出外墙的按外挑】部分：的垂直投影》线起算退出区—域应无偿作为市【政，道路拓宽及》。绿化、休《。闲、慢行《区不得用《作停车？场 　　第四十【六条 （交叉—口退距）道路交叉口！四周的建筑》物后：退道路规划》红线的距离》按下列规定执行 　！　（一）临城—市主干道交叉—口建：筑物后？退，道路：规划红线的》距离按以道路中心线！交点为圆心》。。以1：00米为半径画【圆此范围作为公共空！间 　　《（二）临城市次【干道交叉口》、建筑物后退道路规！划红线的距离按以】道路交？叉点为圆心以60】米为半径画圆此【范围作为公共空间】 　：　第四十七条—。 （建筑《墙外设施）临—街建筑墙外设—施的设？置，应符合下列规定【 　　（一）外【包柱、？门，廊、踏步、》花台、？采光：井、橱窗、招—牌、污水处理设施等！。不，得超越建筑红线 　！　（二）建筑基础、！地下室、《工程：内部管网、车—道变坡线等退后【规，划，道路红线不得少于1！0米 ？　　（三）沿—城市：。主干道的建筑临街】一侧不宜布置卫【生间、厨房、敞开式！阳台 　　第四【十，八条 （退蓝线【）沿河道规划蓝线两！侧新：建建：筑物其后退河道规划！蓝线：的距离不《得少于？50米有绿化景【观要求的应加大退】距 　？　第：四十九？条 （退铁路）铁路！线路两？侧应当设立铁路【线路安全保护区铁】路线路安全保护区】的范围从铁路线路】路堤坡？脚、路？堑坡顶或者铁路【桥梁（含《铁路、道《路两用？桥）外侧起向外的】。距离分别为》 　：　（：一）城市市区高【速铁路为《10米其他》铁路为8米》； ：。　　（二）城市郊】区居民居住区—。高，速铁路为12米【其他：铁路为10米； 　！　（三？）村镇居民居住区】高速铁路为1—。5米其他铁路为【12米； 　　（四！）其它？。地区高速铁路为20！。米其他？铁路为15米 【。　　沿铁路》两侧兴建建筑工【程必须避开铁路线】路，安全：保护区并还应符合以！。下规定 《。　　（一）铁路干线！两侧的建筑工程【与最外侧钢轨距【离不得少于30【米 ：　　（二）铁路支】线，、专用线两侧的【建筑工程与最—外侧钢轨的距—。离不得少于25【。米 　　（三—）铁路两侧的围【墙与最外侧钢轨【的距：离不得少于》25米围墙的高度不！得小：于3米 　　（四】）涉及？铁路：道口、桥梁、隧【道、：高切坡路段》的，工程设计须符合铁】路管理的有关规定 ！　　第五十条 （】道路隔离带）公路】规划：红线两侧《划定：隔离带在隔离带范】围内不得新建任何建！（构：。）筑物隔离带宽【度具体规《定如下 　　（一）！高，速公路？两侧各50米；【 　　（二）—国道：两侧各3《。0，米； ？。　　（？。三）：省道：两侧各25》米县道两《。侧各20《米 　　第五—十一条 （交通【分析：）凡符合下列条【件之一的建设项【目应进行交通影响】分析核定地块建设】容量：确定建筑后退道【路红线距离、出入】口位置及外部交【通的衔接组》织，、停车泊位、步行】交通及其他》交通设？施为建设项目—的确定提供依据 　！　（一）有》较，大人流、车流集散的！公，。共建筑（体育场【馆、影剧院、—展览馆、车站、市】场、物流《中，心及：。面积大？于2万平《方米：的会议中心》。、商业、办公—、旅馆、餐馆—、娱乐、《医院、学校》）；建筑面积超过】5万平方米的居【。住项目； 　—　（：二）大？型城市交通设施如】铁路客货站场、公】路客货站场》、机场、码》头、公交枢纽、轨道！交通设施、》公共停车场》等； 　　（三）城！乡规划主管部门以】及交通管理》部门认为对》城市交通有严重【影响的其他》建，设项目 　　第五十！二条 （《小区配套）住—。宅小区建设除—按国家规范》配套：相关：服务设施（道—路、停车场、绿【地、物业用房、超市！、活动室、消—防控：制室、？警务室、幼儿—园、公？厕、卫生室、监控设！施等）外《必须配套相关设施】并符合？下列规定 　　【。（一）居住规模不】低于1000—户时：按城市居住》区规划设计规范【配套相关公》共设施？并利用小区空地、绿！地、露天停》车场等开敞空间预留！应，急避：难场所 　　—（二）居《。。住规模200户至1！000户时除按【。规定配套组》团，级公共设施外需【专门配建建筑—面积：不小于？50：平方米？的公共厕《所一座建筑面—。积不小于80平方米！的，垃圾收？集用房一座 　　】（三）新建》。居民小区社区用【房，面积配置不低于3】2平方米/千人【居民文体活动用房】配置不低于2—5平：方米/千人物业用房！管理不少于》规划住宅面积的3‰！（最少不得低—于，40平？方米）居住户数在】1000《。户以上？的居：民小区需配建不低】。。。于5：00平方《米的：小商品和农副产品超！市用房？ 　　（《。四）对以住宅建设为！主的商住混合用地其！商业用房宜在一个】临街面集中、独立设！。置对：单栋混合用地建筑】依据规划设置的临街！多层：住宅建筑裙房—不应超过三》层临街高层》住宅建筑高度—50米以下的—,裙房？不应超过四》层，建，筑高度50-1【00米的,裙—房不应超过五层用】地规模较大的商【业，兼容居住用地商业用！房与住宅《。用房应分离建设【不得采用楼下商业、！楼上居？住的混建形》式 　　（五）高度！在4：0米（含40米【）以上的非临街面住！宅建筑底层》。须设置为架空层架】空层：除必：要的入口、门—厅和通道外应—设，。置为绿化、》居民健？身设置等开》放空间？不得设？置为停车位 　　第！五章 景观控制 　！。　第五十三条 【（天际线控》制）建筑布局应【保，证，建设用地内部环【境与城市外部空间】的通透按《。规定控制天》际轮廓线留足视线通！廊对天际线》有重大影响的—其高度、体量要【进行：专题论证 　　【（一）二类居—。住用：地建筑控制高—度为18米、24】米、30米、45】米，、60米、80米、！100米等档—次原则上要求同【一居住用地内—不少于地上建—筑面积10%的住宅！建筑其建筑高—度比建？。筑控高？下降至少《一，档 　　（二）【多层住宅最大连续面！投影长度不大于7】0米高层《住宅：。最大连续面投影【长度：。不大于60米 【　　（三）》临景观？路一线布置的主【。体建筑开敞面的【宽度总和不得少【于其：规划用地临路—一侧面？宽的：50％；并保留视】线通廊 《　　（四）临城市】主干道一线》布置的主《体，建，筑开敞面的》宽度总？和，不得少于其规划用】地临：路，一侧面宽的》40％ 　》　（五）临水地【区一线布置的建筑】开敞面的宽度—总和不得少于其规划！用地临水一侧—。面宽的50％—。 　：。　（六？）临山体地区一线】布置的建筑开—敞，面的宽度总和不得】少，于其规？。划用：地临：山体：一，侧面：宽的40% 　　（！七，）临山、临水建筑】布局：应遵循近低远高的】原则 　　（八）】桥梁、车站、加油】站、隧？道、：交叉：口及周边《建筑应进行专题景观！设计与城市空间形态！和山水环境》相协调体现文化【内涵 　　高—度，超过：15米？的商业裙房》按照主体《建，筑的要？求执行 　》　第五？十四条 （》。高层建筑布》局，）高层建筑成组群布！局的：应当：结合地形高》差和周边环》境形成富于变化【的城市天际轮廓线】不得以单纯日照【达标呈“梅花桩”】式布局；地形高【差，不大的不《宜采用同一或—者，相近建筑高》度，的，布局方式 　　第五！十五条 （》建筑功能）》建筑物？。。不得同时兼有工业和！民用的性质及—使用功能；不得将】住宅改建为娱乐【、餐饮等其他用【房 　？　第五十六条 （】建筑风？貌）建筑风貌控【制的：一，般原：。则及：历史建筑《保护要？求 　　（一）【建筑体型、体量、建！筑风格和色彩应符合！十堰市？城市风貌特》色，规，划、控制性详细【。规划和城市设计【确定的？原则： 　　（二》）在历史文》化街区 、历史文化！名镇、市级以上文】物保护单位、工业遗！产区：、传统？风貌区等历史文化保！护区范围内编制【。。修建性详《。细规划？应符合有《关，保护规划的》规定其修建性详细】规划可以结》合实际情况确定专门！的建筑密度、绿【地率、建筑间—距等并对建筑高【度、体量和风—貌做出具《体要求经依法审【定后执行 》　　历史文化保【护区、工《。业遗产区、传—统风貌区内的街巷和！民居宜采用逐步整治！的方式、维护—街巷传统格局、尺】度和：风貌：对有历？史价值？的建筑应当重点【保护 　　鼓励新建！、改建、《扩建建设项目—吸纳传统建筑在【总体格局、空间尺】度、风貌《塑造和？环，境特征等方面的【。精髓：丰富：城市：文化内涵《 　　（《三）文物保护单位、！历史遗址、优秀近】现代建？筑及工业《遗产：应当按照国家和【本市有关规》定予以保《护和利用 　—　文物？。保护单位、》优秀近？现代建筑应》当，原址保护因公共利】益需：要迁移的优》先采用原地迁移【。方式；？确无条件的征得相关！部门同意后可以异地！迁建 　　建设【。项目中？保留的？文物保护单位及优秀！近现代建《筑可以不计入该项】目的容积《率和建筑密度指【标 　　《第，五十七条 （建筑立！面）沿城《市主次干道、临河（！水库）及临公共绿】地，。和广场？的建设项目临街面室！外阳台应作统一的封！闭处理？所有建筑室外空调】机位、落水管、太阳！能等各类管线设施必！须隐蔽设置》必要时设置管—道，。井以减少对建—筑外立面《的影响；《住，宅屋顶统一设置太阳！能安装台架统一管】线布置其太》阳能设备《的设计与安装应与】建筑屋？顶有机结合》不得影响建筑美观；！建筑外立面一经审】定不得擅自改变；临！城市主？。次，干道建（构）—筑物外立面装修【改造（含户外广告位！）必须？按程序经《审批方可实施 【　　第五十八—条 （？。建筑色调）》各类城市建筑原则上！采，用风貌？特色规划指导色调】以青灰？、丹黄？两个色系为主不宜】采用大红大绿等【鲜艳：。。刺目的外观用色禁止！使用低档次的—外墙装？饰应充分《利用：现代环保科技饰【材体现城市与自【然山水环境的和谐 ！。　　第五《十九条 （》户外广告）商业建】筑物附设户外广【告应结合外立面统一！设置其尺度和风格】应与：建筑造型相协—调并：体现街区特色户【外广告位不得影【响街道景观视线【和平面轮廓的尺寸建！筑方：案一经审定原—则上：不再批建《新的户外《广告：位 　　第六—。十，。条 （街道及地面附！。着物）城市街—道，的人行道在》保证其宽度、连续】性，和无障碍的同时应按！规划要求采用统一的！材质和？形式铺设以形成街区！。风格公交《车站：、治安岗亭、—标示物、强弱电箱体！等设施应《统，一，规划布置在》城市道路车》行道以？外对垃？。圾站等？配套设施进行有【效遮：蔽城市公共厕所应】尽量：设置于公《共建筑？。角落减？少独立设《置 　　第六十一条！ （城市亮化—）临：城市主干道两侧【、主要河道两—岸和城市广场的全】部，建筑、临城市次干】道的公共建筑和【高层建？筑应进行建筑室外夜！景，照明：。设计原则上屋顶及】一、二层楼》以日光型泛光灯【亮化减少使》用轮廓灯、跑灯及其！它色调灯建筑—物的夜景《照明设计与建—筑方案同步报建【、同步审批同—步验收 第六章【 居住区道路与停】车场(库) —　　第？六十二条 （—居住区道《。路）居住区内道路】分为居住区道路【、小区路、组团路和！宅间小？路四级居住区道路红！线宽度不小于—20米小区道路【车行道宽《度不小？于12米《组团路车行道宽【度不小于6》米宅间小路路面宽度！。不小：于3米小区》道，路与城市道路之间衔！接的起坡点应设【在小区以内提供【交通通行的开放式】小，区每个小区必须【。有不：少于2个通往不同市！政道路的出入—。口及路线以减少对】城，市交通的影响小【区，出入口？距离城？市，道路交叉《口距：离不少于100【米 　　第六十三条！ （居住区道路低影！。。响开发设计》）在：满足道路功能与【。安全、景观要求【的前提下应》充分考虑面》源污：染控制和《地表径？流削减充分利用城市！道路自身及周边【绿，地空间落实低影【。响开发设施 　　（！。一）道路人行道可采！用透水铺装新建区轻！荷载的非机动车【道和机动车道—可，采用透水沥青—路面或透水》水泥：混凝土路面》透水铺装设计应满足！国家有关标准规【范的：要求 　《。　（二）结合道【路横断面和排—水方向建设生物滞】留设施、植》草沟等低影》响开：发，设，施，通过渗滞《、调蓄和净》化等方式实现—道路低影《响开：发控制目标》 ，　　第？六十四条《 （停？车）停车位设—置规定 　　（一）！新建住宅用地的机动！车停车？应以地？下停车为《主临主次干》道，建筑必须保证地下】两层：专用停车场除—建设专门立体停【车库外地下停车位不！。得以：立，。体停车？位计：算地面停《车率一般住宅—不超过15%保障性！住房和集体宿舍不】超过40%并应将】不少：。于5%的《停车：位作为？访客停车向公—众开放？ 　　（二》）建设？用地停车位应满足建！设项目配套停车位】控，制表的规定 　　】本规定？的建筑物《停，车泊位单位指标机动！。车以当？量小汽车为计算单位！  　《　注1、地面—停车场每台标—准车位占地2—5，㎡，～30㎡；》 　　     】2，、停车楼和地下停车！库每台标准车—位占地30㎡～【3，5，。㎡ ：　　（三）停车泊位！大于5？0辆的出入口不少】于，2个出入口间距不】。少于1？。5米：；，停车泊？位大于500—辆的出入口不少于】4，个出入口间》距不少于1》5米并应当》单独设置人流专用】出入口？ 　　（四》）停车场《 （库）出入口不】。宜，沿，城市快速路》、主干路《设置出入《口距离？人，。行天桥、地道口【、桥：梁，隧，道引道不少》于7：0，米，距离城市《道路交？叉口距离不》少于90《。米；停车场 （库】）地下出入口距离】城市道路红线不少于！。20米？。 ，　　：（五）停车场应【当按 无障》碍设计规范（GB】5，076？3-2012—。）的：规定设置残》疾人停车泊位 　　！第六十五条 （【。。停车场低影响—开发设计《）停车场规划设【计时宜配套布局绿化！用地形成适当的分隔！以便于？将雨水引《入绿地进行综合【处置地面公共停车场！的硬：化地面应优先选用】透水铺装《。并配建？蓄水：模块等蓄水设—施对经过《。分隔：绿带和透水铺装等低！影响开发设施过【滤、净化后的雨水进！行收集并用于洗【车、广？。场冲：洗和绿地浇》洒， 　　第七章 生】态保护与中水利用 ！　　第？六十六条 （山体】保护与？利用）城市规划区内！的，山地保护《与利：。用应坚持《统一规划、生—态第一、保护为【主、科学利》用的原则 　　（】一）城？市总体规划、控制性！详细规划、绿—地系：统规：划及山体保护、【生态等相关专—。业规划应严格保护】原有生态《基，底构建？ “山水林园—湖”的整体生态【网络将？所要保护的山地设为！“禁建区”并公【布并对区内的裸地】、荒：草地、闲置土地进】行综合整治减少自然！灾害和水土流失增】。。强，水保：能力对于城市建成】区内的？绿地应以《 “绿线”明—确划定控制》范围： 　：　，（二）山《地整理项《目必须？依照山地利用规划 ！（竖：向规划？），或所在片区的控制】性详细规划》（修建性《详细：规划）严格实—施坚持整理》治理结合同步—实施不得破坏山林】植，被影响城市景—观 　　（三）对】山体植被《完好地区除必—须建设的市政公用】设施外从《严控制开挖开山建设！ 　　（四）—建，。设工程开山项目必】须按行？政审批程序办—理 ：建设工程规划许可】证 （山体开挖）】。及红线图《 　　？（五）位于山体周边！的城市建设》区应布局山体截【洪系统降低》汛期山洪对城市建设！区的危险性 —　，　（六？）施工中的》支护设计、挡墙、】护坡、抗《滑桩等设施不—得超：出规划设《计条件？所界定的用地红线或！征地界线等内容【 　　（七）城市】绿化应符合》 “：3515”的要求即！在城市道路》300米距离布【置≥500平方米】绿地：1000米》距离布置≥500】0，平方：米米绿地 》　　第六《十七条 （》。生态廊？道）城乡规划确定的！保障城市生》态安全的生态廊道、！组团：隔离带应当》。严格保护除排危【抢，险、重？大市政基础设施、】军事设施建设—活动外严《禁破坏生态环—境和自然景观的建】设活动？ 　：　，外围生态绿地在满足！自身功能的》前提：下应充？分利用？大面积的绿地与水】体设置雨水渗滞、】调蓄、？净化为？主要功能的低影【响开发设施消纳自身！。及周边区域雨水径流！ 　　城《市建设区内的生态廊！道和绿地应》结合场地竖向增强】其雨水入渗》、滞蓄能力并可【。作为城市《建设区？雨水径流调》蓄、排放的》辅助通道 　　第】六，十八条 （水敏感】空间：保护）应将河流【、湖泊、湿地、坑塘！。、沟渠等水生态敏】感区纳入城市规划区！中的非建《设用地 《。（禁建区、限建区】。）范围提出》蓝线控制宽度—。并划定城市蓝线加以！保，护 ：　　（一）对于【。水生态？功能受？损以及过度硬化【的河道在满足防洪】要求的前提下应进】行生：态修复并和》两岸：用地规划进行—充分衔接 　—。　（二）根据—城市排水防》涝，的需要和城市景观建！设需求识别规—划区域内尤》其是城市《规划新建地区—需，。要新开挖的》。水系并和用地规划】相协调确保水系【用地在总规及控规】中得以落实 　　（！。三）水敏感区域应以！保护为主确》需，建设：的优先布置为绿地】、广场等用地根【据城市地形标高和】河流水系识》别城市排《水通道并和城市道路！。交通规划和城市排】水防：涝规划进行有效【衔接 　　第六十】九条 （中水利【。用）：城市中水《利用应按《下列规定执行 【　　（？一）景？观用水水源不—得采用市政》自来水和地》下井水 　　（二）！当具有城市污水再】生水供？应管网时建筑中水】。应优先采用城市再生！水 　？　（三）《凡符：。合以下条《件的工程应设计【中水处理设施并【应与主体工程同【时设计？、同时施《工，、同时使用》 　　？（1）建筑面积大】于2万㎡的宾馆、饭！店、公？寓等； 　　—（2：）建筑面积大于3】万㎡的机《关、科？研单位、大》专院校？和大型文娱、—体，育等建筑《； 　　（3）【建筑面？积大于5万㎡,或】。可，回收水量大于—150m3/d的居！住，区和集中《建筑区等； 　【　（4）《应配套建设中水【设施：的建：设项目如中》水来源水量或中【。水回：用，水量过小 （小【于50？m3/d）应—设计安装中水—管道系统 》　，　，（四）雨水和中水等！非传统水源》可用于景观用—水、绿化用水、汽】。车冲洗用水、—路面地面冲洗用水、！冲厕用水、消防用水！。等非与人《身接触的生活用水还！可用于？建筑空？调循环冷却》系统的补水 —　　：（五）在《进，行各类建筑物和建】筑小区建设时其总体！规划设计应包括污水！、废水、低》影响开发设施、雨水！资源的综合利—用和中水《设，施建设的《内容 ？　，。　第八章 市—政及：管线 　　第七十】。条 （净空保护【地区）？航空港、气》象台、电台、—电视发射台和—无线电通信 （含】微波通讯）及监测】设施周？围新：。建、改建、扩建【建（构）筑物—其高度应当符合有关！净空保护控制—的，。规定： 　　第七》十一条 （隧—道，周，边）隧？道洞口周边建—筑控制 　　（一）！位于隧？道洞口上方建筑以隧！道，拱顶中心线》与隧道顶部现状地】形相交点为基点垂直！隧道方向形成计【算基线隧道顶—部现状地《形坡度？大于1∶1.5的】按照1？∶1.5放坡后【与现状地形的相交】线即为隧《。道，顶部的建筑控—制线该？建筑控制线距离计】算基线大于50米】的按照50米划【定；：隧道顶部现状地形】坡度：。小于或者等于1∶】1，.5的建筑》控制线距计算基【线的水平距离按照】20米？划定 　　（—二）临隧道》洞口：两侧建筑其建筑【控制线与隧道结【构内边？缘距离按《照2：0米：划，定该：建筑控制线》须延伸至隧道洞口】以外其延伸段与【计算基？线的距离《。按照30米划—。定 　　（》。三）隧道上方或【。者隧道两侧》结构内边缘5—0米：范围：内原则上不得建【设，确需建设的应—当，进行结构安全论【证并报有《关部门审《批确保现状隧—道，安全及规划》隧道具备建设条【件 ：　　第七十二条【 ，。（水体周边）—位于建设用地内【规划保留的》自然水体周围—。的从自然《河床外边线起—算退让5《。0米；渠化的从渠】化工程外边线—起算退？让2：0米河道两侧依据城！市风貌特色》规划对河道景—。观特色的定》。位构建以河为—。脉的组团景观—。发展格局《强，化城水？。相融：特色风貌 　　第】七十三？条 （交《通设：施、公？。用，设施：。。与道：路控制边线、建【筑，控制线及建设用【地红线的关系—）城：市，交，通设：施、公用设施在【用地条件受限—时在保证现状建筑结！构及管线安全—的前提下可以布【置在道路控制边【线与建筑控》制线之间 　　新建！、改建、扩建城市交！通设施、公用设【。施的建 （》构）筑物地下—部分与？建设用地《红线的距离》应当满足安全要【求 　　《第七十？。四条： (公路两侧建筑】控制：线、防护绿带—的划定)在公路两侧！新建、？改建：、扩建建筑》的其建？筑控制线、防护绿带！按照以下标准划定】 　　？（一）高速公路正线！两，侧建筑？控制线距高》速公路中心线不得小！于66米其中—防护绿带不宜—小于50米》临高速公路立交匝】。道，的建筑控制》线距立交匝道外路肩！边缘不得小》于50米该》范围为防《护绿带 　　—（，二）国道两侧建筑】控制线距道路中【心线不得小于4【0，米之间为防护绿带 ！　　（三）省道两】侧公路？红线：距道路中心线—15米建《筑控制线《距道路中心线不得小！于30米之间—。为防护绿带 　　（！四）临立交匝道【建筑控制线》按照相交公》路中等级较高的标准！划定 　　（五）】公路隧道的建—。筑控制线按照本规】定第七十一条执行】 ，　　：在城市规划区内【相关规划控制标【准高于上述规定【的从其规《划 　　因高边【坡、地质条件等原】因公路用地距离建筑！控，制，。线小于规定》距离或者突入相邻】用，地建筑控制》线的：该相邻用地建—设时应当进行结构安！全性：。评估确保公路安全】 　　？防，护绿带内可》以，。按照有关规定架设杆！路、埋设《管线设置道路、【公厕、垃圾》站、轨道及其附属】配套设施（出入口】、风口、冷却塔、区！间线路、试车线）等！市政基础设施 【　，　第七十五条— （项目配》套管：线、设施建设—）建设项目》应当进行综合管网设！计并与主体》工程同步实施 　　！新建、改建、扩建】建，设工程时自身—应当配置《的水泵结《合器、消火栓—。。、室外消防》环管、排泄洪、【上下：水、各类检查井等】工程内部管》线设：施不得超越》道路控制《边线且不宜高出相】邻道路公《共，区域标高 　—　与：城市：主、次、支路—相接的小区车行道其！车道变？坡点标？高应当与相》交，城市道路中心线【标高一致其位—置不得超《越道路控制边线且】距离不小于5米其】竖曲：线不得超越道—。路控制？边线 　《　建设项目配建的垃！。圾转运站、》污水处理设施、【公厕：等，环境敏感项目—应当先期建设或者与！项目同步实》施作为验《。收必备条件之一【 　　第七十六【条， （建筑与现状管】线的间距）新建、】改建、扩建的—建 （构）筑—物的基础《与现状给水、—排，水，、，燃气管 （沟）道】的净距？不应当小于3米 （！与建：筑配套的《相应管线除外）与现！状电力？电缆或者其》管道、通信》。电缆或？者其管道的》净，距，不应当小于》1.5米 　　第七！十七条 《（建筑？与架空？电力线的水平距【离，。）新建、改建、扩建！建筑的外墙 （含】阳台、？。飘窗、外廊）与架空！电力线的最》。小水平距离》在满足有关法—律规定？及技术规范的前【提下架空电力线边导！线外侧水平延—伸在以？下距离？以内 （含垂直于地！面所：形成的两平行面内的！区域：）的建筑设计方案】必须征求电》力部门意见 —　　（一《）1千伏至》10千伏的线—路10米； 　【。　（二）35千【。伏至1？10千伏的线路【15米；《 　　（三）220！千伏至500千伏】的线路？5，0米； 　　（四）！超过5？。00千伏的需专【题论证 　》　在铁塔周边 （有！地形高差《。时以相邻的坡顶或】者，坡脚起算）》4，0米范围内不—得新建、改》建，、扩建建《筑和城市《道路：确有建设必》要的应？当采取必《要的工程措施确【保铁塔安《全并：征求电力部》门意：见 　　第》七十八？条 （架空市—政基：。础设施与现状建筑】。物，水平距离）除人行天！桥、轨道、电力设施！外的其他架空市政设！施距现状《建筑物？的最小水平》距离：应当符？合以下规定 　【　（一）架》空市：政设施顶面标高低于！现，状房屋底《层标：高的不？得小于5米 　　（！二）架空市政—设施：。顶面标高高于现【状，房屋底层标高的不】得小于10米 【　　：第七：十九条 《。（架空电《力线与现状》建，筑及规划地面、【道，路的垂直《距离）新建、—改建：、扩建的《。架空电力线与建筑物！。。。。、地面、山坡、峭壁！、岩石之间的距离应！当符合以下要—求，。并，征求：电力：部门意？见 　》　架空电力线跨越铁！路、轨道《、航道、等级公路】。的，应当：满，。足有：关法律规定及技术规！范，的要求？并应当征求》相关主管部门意【见 　　第八—十条 （铁路保护】）沿铁路两侧新建、！改建、扩建的建 】（构）筑物应当符合！以下规定 　　【跨越：。或者穿越现状—及，规划铁路以及涉及铁！路道岔、桥梁、【隧道、高切坡—。路段的工《程设计需征求铁路主！管，部门：意见交通设施、【公，用，。设施确需跨越铁【路的：宜与铁？路正交并优先采【用下穿方式同时【采取相应安全防护措！施市政桥梁原则上】不，得上跨高速铁路；】确需上跨的》必须采取《封闭措施 　　第】八十一条 》（现：状，道路保护《）现状？道路位于规划—道路：控制边线之外的现状！道路的功能未被【已实施的规划道【。路取代？前项目建设》不，得占用现状道—路 　？　第八十二条 （】河流保护）城市的】主要河流、》主要支？流及其蓄水水—面均应当予》。以保护 　　在【河道两侧《新，建、改建、扩建建 ！（构）？筑，物不得侵占》主行：洪断面并《应当遵？守以下规定 　　】（一）除《修建：道路、桥梁可以【横跨外禁止封—盖； 　　（二）在！河，道两侧和水面四周】应，当按照？。规，定留出污水截留管道！位，置以及供人行—、车：行使用的连》续道：。路用地和绿地； 　！。　，（三）新建、改建、！扩，建建 ？（构）筑物建筑控制！线，距主行洪区边—缘的距离以渠化岸线！、自然河床、水【面，线为序按《照次级河流》。不小于50米、【主要支流不小—于30米《、一般冲沟》不，小于20米划定； ！　　（四《）改变河流》性状后原《控制：的水面面积与绿化控！制面积之和》不得减少蓄》水水面以坝顶标高 ！（无坝？。的以泄水口标—高）：起算：向岸侧后《退距：离不小于20—米； 　《。　（五？）确需在河道—内布设管线工程【的应当在坡》脚布置并采取措施】确保管道《不，渗漏不得阻》碍河道行洪并—征得水行政主管部门！同意 　《。　第八十三条 （】特大型桥梁安全保护！区，。）规划及现》有特大型桥》梁以桥梁边缘起【算 （规划桥梁【按，照双向8车道计【）50米《范，围内为？禁建区50100米！。范围内为大桥陆域】安全：保，护区上游300【。米，、下游1《50：米范围内《为，大桥水域安全保护区！水域与陆域分—。。界线为？滨江路（含规划滨江！路）或者桥台— 　　在禁》建区：内，除该桥养护必需【的，设，施外不得新建、改建！、扩建其他建—筑确需建设城市市政！基础设施的应当【专题论证；在陆域】安全保护区》内从：事建设行为》应，当征求有关行政主管！部门意？见 　？　第八？十四条 （》特，大型桥？梁绿化设置要求）】在汉江等《河流上规划、建【设桥梁时除轨—道交通专用桥外桥】梁两端必须同—时建设不小于300！00平方米的—桥头绿地 　—　第八十五条 【（道路临时用地【使用）因道路工程】放坡、拆迁》。等原因超出道路【建设用？地红线外的用—地，可，。以，作为道？路临时用地》相邻建设项目—的实：施应当保证》道路设施安全 【　　第八十六条【 (公交停车—港设置)新建、【。改建、扩《建道路应《当设：置港湾式《公交站要求符合【以下规定 　　（一！）同侧停车》港的：间距：宜为50080【0米： ，。　　（二）新建【港湾式？。停，车，。港直线段有效—长，度不宜？小，于，30米其《宽度不得小于2.】7，5米；？划线：式停车港有效长度不！宜小：。于30米其车道宽】度不得小于3.【5米 ？　　（三《）停车？港出入口单边—。渐变段？长，度不得小于30米】 　　（四）对向设！置的停？车港以渐变段起点】起算：应当朝车《辆前进方向错位3】0米以上设置 　】　（五）停》车港区域人行—道宽度不得》小于该道路人—行，道宽度 　　（六）！交，叉口：。附近设置的公交停车！港一般设在出交叉】口方向距路缘石圆】角，切点不小于50米 ！　　第？八十七条 》（公：交首末？站设置？标准）公《交首末站宜结合公交！停车港相对集中【设置每处用》地，面积宜为30—0040《00：平方米？ 　　第八十八条】 （大？型公：共建筑的《小型：客车候客《车道）新建、改【建、扩？建有较大客运—车流需求《的大型公共建—筑应当在其建设用】地，范，围内：设置专用的小—型，客车候客《车道每个候客车道宽！度不小于3米每条车！道长度不宜小—于50米 　　【第八十九条 —（人行天桥）从严控！制，架设人行《天桥城市主、次干道！上空原则上不设人】行，天桥确需《在城市道路上架设人！行天桥时天桥的【宽度不得小于—3米天桥下的净空】高度不得《小于5米天桥上【及梯道下均不—得设置经《营性设施以及—其他与人行交—通无：关的设施 　　用地！条件受限时人行天】桥可以超出道路控】制线布置独立—设置天桥 》（含：梯道）结构外边缘】距现状建《筑物外墙 （含阳】台、飘窗、外廊）的！水，平距离不《得小于？3米不能满足—。时需专题论证—鼓励人？行天桥？与建筑物合理连接】第九十条 》（地下通道）鼓励】建设：地，下通道新《建道路在交叉口、】交，通枢纽？及其它人流密—集区建设《时应当配建地下通道！ （其它路段—200米以内预留】一个：过街箱涵）地下【通道与道路同—步设计、施工、验】收人行地下通道的】净宽：不得小于4》米，。净高不？得小：于2.8《米通道顶部覆土【厚度：不得：小，于1.5《米，并满足？管，线布设的要求建设】有，地下综？合管廊的区域须【协调好综合管廊【与地下？通道的平面及竖向】关系在？地下通道两侧布设】商，。业设施的人行通道】宽度不？得小于？8，米且应当全天—。候，对外开放 　　人】行，地下通道露出地【面的结构外边—缘与相邻底》层建筑外边》线的水平距离不得小！于3米不能满—足时需专题论—证 　　用地—条件受限时人行地下！通道：可以：超出：道路控制线布—置 　　鼓》励人行地下通道、轨！道，车站通？道与建筑物合理连】接， 　　第《九十一条《 ，（无：障碍设施）设计城市！道路：时应当遵《循，设置无？。障碍设施的有—。关规：定 　？　，第九十二《条， （污水处》理厂、变电站、垃】圾处理厂、垃圾转】。运站等公用设施【），污水处理《厂、变电站、—垃圾处理厂、垃圾】转运站应当按照【环境：影响评价要求设【置卫生防《护绿带 　　在人口！密集区？域，。内设置？的污水处理厂其【对环境景观》影响较大《的设施应当》做加：盖、密封、》除臭等处《理 ：　　在人口》较密：集，。区域内设置的变电站！应当符合《以，下规定 　　（一】）10千伏》及以下开《。。闭所、配电房应【当结：合建设项目同步【实施； 　　—。（二）11》0千：伏、22《0千伏变电站应当设！。置为室？内变电站并宜设置为！地下：。、半地下《变电站； 　　（】三）500千伏【。变电站周边3—0米范？围为卫生防护—绿带防护《绿带内应当种—植，高大乔木《减少对环境、景观】的影响 　　污水】处理厂、变电站【、垃圾处理厂—、垃圾转运》站等城市《公用设施宜先期建】设， 　　第九十三条 ！（地下管线》共同沟和《综合管廊建设区域】）新建城市道路宜】建设地下管》线共同沟或综—合管廊？。敷设：两类及以《上管线的区域可划为！管廊：建设区域高强度【开发和管线密集地区！。应划：为，管廊建设区》域主要是 　　1】、城市中心区—、商业中《心、城？市地下空间高—强度成片集》中，开发：区、重要广场—高铁、机《场、港口等重大【基础设施《所在区域 　—　2、交通》流量大、地下管【线密：集的城市《主要道路以及景观道！。路 　　3、配合轨！道交通、《地下道路、城市地下！。综合体等建设—工，程，地段：和，。其他不宜开挖路面】的路段等 　　【第九十四《条 （市《政工程管线在道路】横断面上的布置）各！类市政工《程管线应当》与道：路绿化、盲道等统】筹协：调并符合下列—规定 ？。　　（一）车行道】为4：车道以上的在道路】两侧均应当布置雨】水管道 《　　（二《）各种城市》地下管线《。宜，布置：在，人行道下当管径或】者检查井平面—尺寸较大管道沿途】接，口很少或《者无接？。口，时也可以布置在【车行道下 　　【（三：）建成综合管廊的区！域凡已在管廊中预】留管线位置》的不再？另行安排管廊以【外的：。管线位置 　　【（四：），工程管线之间及其与！建， （构？）筑物？之间的？最小水平净距不【能满足相关规定【时须采取工》程措施保《证安全运行及—检修：要求： 　　第九十—。五条 （城市管【道的最小建设规【。模）在？城市主、次干道上埋！设管道需按照—城，市规：划，。要求的规模埋设除临！时施工管道和直埋电！力、通信电缆外不得！低，于以下数量及规模】 　：　（一）主干道电力！电缆沟？及管道6条（孔）次！干道电力电缆沟及管！道6条 （孔）； ！　　（二《）通信管道》12孔； 　　（】三，）天然气管》道1：00毫米； —　　（？。。四）供水管道2【0，0毫米、《排水管道4》00毫米 　　第九！十，六条 （地下—管道覆土厚度规【定）各种地下—管道横向穿越车行道！时其覆土厚度应【。当满：足相关？技术规？范要求并不得小于】1米 　　》沿城市道路路缘【石，埋设的城市公共【照明系统的低压电】源线路？其覆土厚度不小【于，0.：4米： 　：　与：城市道路《平行埋？设在车行道》下的其他地下管道】。线其覆土厚度应当满！足管：道最小覆土的技【术规定并《不得小于1》米 　　在人行道】下，设置：的管线沟道其—盖板：。装饰：应当与人《行道：铺砌统一《其顶面标高应当【与人行道设计—标高一致 　—　各种检查井、手】孔，等附：属，设施其？顶面标高《应当与？地面：设计标高一致 【　　第九十七条 】（架空线《及电气？设施位？置规定）《在城市道路上除确】需架设110千伏及！以上等？级，的电力杆路外—不得新设《。其他架空线杆路 　！。　在城市《道路：。上架设110—千伏及以上等级的电！力杆路的应当经相】。关管理部门共同审】查论证 　》　新设置的各种【电力变压器、—通信交接箱、—燃气调压器 —（箱）等设施不【得占用现有城市道】路及临街空间 　】　现有？人，行道：。上的：架空线杆路和设施】应当：结合道路改造按照本！规定要求逐步—规范 ？　　第九《十八条 （交通设施！架空：部，分的：环保措施）桥—梁、高架道路、高架！轨，道交通等交通设施】架空部分应当采取】必要的？防噪、防眩等措【施以降低《对相邻建《筑的影响 　　【。第九十九条 （水源！保护）在水》源保护区内不—得新建、改建、【扩，建，与供水设《施和保？护水：源无关？的建设项目或设置】排污口不得向城市】供水水源的保护水】体内排放生活—。污，。水、工业废》水和固体《。废物禁止在》水库流？域范围内开》山采石以及一切可能！产生水土流失—的活动 　》　第一百条 （排水！管理）工业废水的水！质必 须《 符 合 》国 家 污 —水 综 合 排 】放 标？ ，准 （GB897】8-1996—）和： 污水排入城镇下】水，管道：水质标准《 （CJ343-2！010）等规范的】相关规定方可排入城！市排水管道不符合】规，定水质？标，准的必须自行处理】达到：标准后方能排—入 　　第一百零】一条 （雨水管渠）！城市雨水管渠—系统的规划》设计应与低》。影响开发雨水—系，统、城市河湖—水系：等受纳水《体及超标雨水径流】排放系统进行有【效衔接 　　—根据 室外排水设计！规范GB5》0014-2—006（201【4年版？）城市雨水管渠设】计重：现期采？用2：年；立交桥、—下穿通道、商—业中心区、》大型公共建》筑，、重要广场》、城：市生命线工程、【重，要车：间和重要仓库等中】心城区重要地区【采用5～10年；】中心城区地下—通道和下沉式—广场采？用20～30—年 第九章》 城市综合防灾【和减灾 　》　第一百零二条 （！防灾减灾）城市综合！。。防灾减？灾原则 　　（一】）城市建设》用地应避开自—然易灾地《段不能避开》的必须？采取特殊《防护措施 》　　（二）城市【。规划应避免产生人为！的易灾区宜采用适于！防灾的组《团式用地结》构布局形式》实现较优《的系统防《灾环境？ 　　（三）—根据城市行政区划】划分城市防灾分区】根，据城市功能分区和】。路网系统《确定防灾单元—防灾单？元之间以城》市主干路及绿化【带分：隔 　　（四—）城市防灾》疏散道路《系统：应由城？市防灾疏散干道和防！灾疏散支干》道组成？每个城市防》灾分区在各个方向】应至少保《证有：两，条防灾疏散通—道 　　（五—）应利？用防：。灾，分，区内的城市》公园、绿地》、学校体《育场：、停车场《和街头广场作—为避灾人口的—疏散场地防灾—疏散场地应设立明确！的标识面积在2公】。顷以上的防灾疏散】场地应设置给水【、排水及供》电等市？政公用？设施 　　》（，六，）每个防灾分—区应设立防灾应急】。指挥中心、急救【医院、通信专业【队伍、消《防专业队伍、—。工程：抢险专？。业队伍和《物资：储备设施《等 　　（七—）城市生命线—工，程，包括：交通、通信、供【电、供水、供气【、热：力、医疗、卫生及】消防等主《要系统应充分满【足城市防灾和减【灾的需要 》　　第一《百零三条 》（消防？）城：市消防控制要求 】。　　（一）防火间距！ 　　1《、民：用建筑的《防火间距不应小【于表103.—1的规定 　【　2、高层建筑不】宜布置在火灾—危险性为《甲、乙？类厂 （库）房甲】、乙、？丙类液体和可燃气】体储罐以《及，可燃材料堆场附近】高层：建筑：之间：及其与其《它民用建《筑之间？。的防火间距不—。应小于表103.2！的规定 　　3】、，工业厂房《的防火间距应符合表！。10：3.3的《规定此？外甲类和乙类工业厂！房与民？用建：筑之间？的防火间《距不应小《于25米距重要的】。公共建筑不宜小于】50米 》　　4、生》产及储？存易燃易爆化学物品！。的工厂？和仓库必须设置【。。在城市边缘》的独立安全地—区并与周边》的，建筑：物保持规定的防【火间距 　　5【、加油站与建—筑物及道路的防火间！距应符合表10【3.：4的规定《 　：加油站防火》间距 （单位米）表！ 　　《6、甲类物》品库房与其他建【筑物的防火间—距不应小于表10】3.5的规定 【 　　7、乙类物】品库房 （》乙类6？项物品除外》）与重要《公，共建筑之间的防【。火间距不宜小于3】0米与其它民用建】筑不宜小于2—5米乙、丙、丁和】。戊类物品库房之【间及其与其它建【筑之间的防火间距】不应小于表10【3，.6的规《定 　　（—二）消防站 　　】1、消防站》分，为普通消防站、【特勤消？防站：和战勤保障消防站普！通消防？站分为一《级普通消防》站和二级普》通，消防：站二：种普通消防站—的，布，局一般应以》接到报警5分钟【内消防队可以—。到达责任区边—。缘为准则水上消防站！的布局应以》消防船接到报—警2：0分钟内到达责任】区，边缘为准则 —　　2、消防站【应设置在交通—方，便的：责任区内的适中位置！和有：利于消？防车迅速出》动的：临街：地，段 　？　3、消防》站主：体建：筑距离学校》、医院、幼儿—园、影剧院和商【。场等人员密集—的公共建筑及场【所的：主要疏？散出口不应小于5】0米 　　4—、，责任区内《有生：产和：贮存易燃易爆—物化学危险品单位的！消，防，站应设置在常年主】导风向的上风或【侧风方向距上述单】位距离不宜小于20！0米 　　5、消防！站车库？门应朝向《城市道路至城市【规划道路红》线的距？离不小于1》5米 　《　6、消防站—设，施建筑按抗震烈【度提高一度设—。防防火等级不得低于！二级消防站》设施指标应符合【表103.》7的规定 　　（！三）消防给》水与：消防通？道 　　1、—消防给水宜与生【产及生活给水管道】。系统合？并如合并不》经济：。或，技术上不可能—可采用独立》的消防？给水管道系统— 　　2、规划【消防给水《管道、消防水—池、水井和加水柱】应，成系统并应充分利用！江河、湖泊及水库】等天然？水源作为消防备用水！。源 　　3、—消防给水管道—及室：外消火栓应沿道【路设置消《火栓间？距不应超过1—20米；道路宽度超！过6：0米时宜在道—路两边设置消—火栓：并宜靠近十》字路口 　》　4、消防车通【道，规划应与城市道【路规：划相结？合 　　5》、城市街《区内：消防：通道道路《中心：。线，间距不宜超过—160米消防车【道的宽度不》应小于4《米净高不应小于4米！消防车道应满足【消防车登高面—距，建筑外墙《大，于5米、小于10】米的要求在消防【车登高面与建筑【之间不应《种植高度超过4【米的：乔木或其他影响【消防车登高的植物 ！　　6、《建筑物总长度超过】。2，。2，0米或沿街部—。分长度超《过150米时—应设置穿《过建筑？物的消防车道其【穿过建筑《物门洞的《净，宽不应小于4米净高！不，应小于4米人—行出：入口间距不宜超【过80米当》建筑物长度超过80！米时应在《底层：加设人行通道 　　！7、住宅区内尽端式！道路的长《度不宜大于》。120米并应—在尽端设不小于12！米×12《米的回车《场地；当尽端路【周围：。为高层建筑》时回车场不应小【于18？米×18米 　【　8、高层建筑的】周围应？。设置环行消防车【。道当设？置环行？车道有？困难时可沿》高层建筑的》两个长边设置—消防车道当》高层建筑的》短边：长度超过24米时】宜设置进入内院或天！井的消防车道— 　　第一百零四条！。 （：人，防）城市《人民防？。空规划要《求 　　（一）人】民防空？实行长期准备—、，重，点建设、《平战结？合的方？针贯彻与《经济建设协调发展】及与：城市建设相结合的原！则 　　（二—），城市规划区》内新建民用建—筑，必须按国家规定修建！战时可用于》防空的地下室各类人！防设施？的战术技术指标均应！参，照 人民防空工程】战术技？术要求及《城市重要目标—分布现状和发—展，规划确定人民—防空指？挥工程、专业队工程！、医疗救护工程、人！员掩蔽？工，。程、配套工程—等专：用人防工《。程由：具有：相，应职责的《单位负责建设—。防空地下室应当与地！面建筑同步规划【、同步设《计、同步建设—。、同步验收》 　　（三）各类】。。人民防空工程应 （！含地：下交通设施、过街】通道等）与易燃、】易爆及有剧毒—物质的厂房和储库】保持一定安全—距，离指挥工程、中心】医院和急《救医院？应避开重点目标区域！设置急？救站及其它专业队应！结合其分担》的保障区域来设置 ！　　（四）住宅区人！防工程 　》　1、住《宅区防灾地下室【。的布局在满足战时】需求的前提下宜【相对：集中：并应布置在》交通方便且能满足】战时：和平时需《要的适中地》段 　　2、人员】。掩蔽所的服务半径不！宜超：过2：00米使用面积标】准为留城人员每人】1平方？米原则上以高层【为主：小区地下室≥—。2层停？车场具备防空地下室！功能防？空，地下室面积》不能满足需要时可】规划预留位置战前增！建 　　3、—重，。要的经济《防护目？标应采取防护措施并！制，订战时抢《修方案新建》上述项目时》应，将其防护设施列入基！本建设计《划统一建设经济【防护：重点目标的分—级标：准按国家人民防空委！员，会制定的标准执【行 　　4、应【结，合平战需要》设置战备物资仓【库，。。战备物资仓》库应设在地下或【分散隐蔽的地点 】　，　第一百零五条 （！。防震：）城市防震减灾 】　　（一《）本市地震基本设】防标准按国》家地震局颁布—的 ：。中国地？震动：参数区划图的有【关规定 　　—（二：），供水、？。供电及？。燃，气等重要《。工程：设施应多源》供应交通、》电力、？通信、？供水：供气、水利等基础设！施的控制性工—程应提高1度烈【度进行抗震设—防 　　《（，三）学校、医院、商！场、：体育馆和会展中心等！人员密集场所建【设工程应避开城【市断裂带不能—避开的？断裂带两侧各4公】里建设工程项—目在选址《时应进行地震安全】性评价 　　（四】。）城市重大建设工】程和可能发生严重次！灾害的建设工—程必须进《行地震？安全性评价并根据】。地震安全性》评价的结果确定抗震！。设防：要求进行抗震设防】 　　（五》）在：防震专？业规划？中应划定《城市避震通》道、防灾据》点以：及避震疏《散场：地 　　（六）鼓励！建设单位《采用：先进技术提》高建筑 《（构筑物）抗震【设防能力 　—　第一百《零六条 （城市防】洪）城市防洪—应采取全面规划【、综：合治理、《合理：利用、？蓄，泄结合？和以泄为主的方针】将工程防《治措施与非工—。程，防治措施结合—城市水系低影响开】发雨：水系统？。的设计应《满足： 城市防洪工程设】计规：范 （GB》/T5080—5）中的相关—。要，求， 　　第一百零【七条 ？（易：涝风险区治理）在】用地布局、》竖向：规划优化调》整，的基：础上采用综合措施】。。减少：城市：内涝灾害发生频【率提高城市防灾减】灾能力有条件情【况下：还可开展地形G【IS分析结合地势】低区设？置超标？。地表雨水漫流的【行，洪通：道使超标雨水安全、！快速排出《 ，第十章  附—  则 　　第一】百零：八，。条  （名》词解释）《本，规定有关名词含【义以本规《定名词解释（附录】。）为准 　　第【一百零九条  （法！律效力）十》堰市人民政府200！6年12《月8日印发的十堰市！城市规划管》理技术规定》（十政发〔2—006〕43号）】同时作？废本：规定施？行前已审批的修【建性详细《规划继？续有效；已》取得且在有效期【内的方？案审：查，意见函及附图继续有！效；未取得方—。案审查意见函的除】建设用地规划许可证！及附：图确定的各项—指标：要求继续有效—外其余应按本规定执！行   名  【词  解  释 】 　　1、容积【率 　　一定—地块内总《计算容积《率建筑面积与建筑】用地面积的比值【 　：　2、？建筑密度 　　指】各类建筑《物基底总面积与【其用地面《积的比率（%） 　！　3、绿地率 【　　：指，用，地范围内各类—。绿，地的总和占总—用地的比率（%）】 　　4、日照【间距：系数 　《。　根据日照》标准确定的房屋【间距与遮挡房屋檐高！的比：。值 　　5、建筑】高度 　　》指建筑物《底层室外地坪—至，。屋面外围非透空女】儿墙或檐口的—高度 　　6、公共！。开放空间 　　指】在建筑？基地内为社》会公众提供的广场、！绿地、通道》、停车场（库）实际！使，用面积不小于150！平方米的《公，。共使用的室内外空间！ 　　7、低—层建：筑 　　低层住宅】则指一层至三层的住！宅，。建筑其他民用建【筑指：高度小于等》于10米《的建筑 　》　8、多《层建筑 　　指高】度大于l0米小于或！等于24《。米，的，建筑：多层住宅是指四层至！。。六层的住宅建筑【其建筑高度》在l：0米以？上小于或等于20米！。 　　？9、中高层住宅【 　　指七》层，。至九层的住宅建筑 ！　　10、高层建筑！ 　：　高层住宅指十【层，及十层以上的住宅】建筑其他民用建筑】指高度大于24米的！建筑 　　11【、零星用地》 　　零《星用地指小于1【。。0000平方—米的居住用》。地（含与其他用地】性质混？合的居住用地）和】。小于5000平方】米的非居住》用地 　《　1：2、房屋纵墙— 　　指条式布【。置的建筑外墙中【长边所在的外墙面】或不符合山墙规定】的短边外墙 　　1！3、房屋《山墙 　《　指条式布置的建筑！外墙中短边所在的不！开设：卧室窗？的外墙面其长度多层！建筑：不超过1《。4米高？层建筑不超》过2：2米 　　14、】建，筑间距？ 　：　两栋建筑》或构：筑物外墙之间的水平！距，离 ：　　15、用地界线！ ，　　指相《邻不同权属地块【之间的分界》线 　　1》6，、裙房 　　在【高层：建筑主体投影范围】外与建筑主体相【连且建筑高》度不大？于24米的》附，属建筑 　　—17：、道路红线 　【　指规划的城市道】路，路幅的边《。界线（含车》行道、道路绿化带和！两，侧人行道《） 　　1》8、建筑《红线 　　指城市】道，路两侧控制沿—街建构筑物靠临街】面的界线和建筑【基，地内控制建》构筑物的定位线【又称建筑控》制线 　　》19、规划用地范】围 　　《指，城市规划行政—主管部门按照批准】的详细规《划和有关规定划定】的具体建设项目【的规划用《地 　　2》0、：当量小汽车》 　　？以4～5座》。。的小客车为标准车】作为各种型号车辆换！算道路交通量—的当量车《种 　　2》。。1、竖向规划— 　　城市开发建设！。地区：（或地段）为满足】道路交通、地面排】水、：。建筑布？置，和城市景观等方【面的综合要求对自然！地形进？。行利用、改造、确】定，坡，。度、控制《。高程和平衡土方等而！进行：的规：划设计 　　22】。、绿地 　　城市】中专门用以改—善生：态、保护环》境，。。、为居民提供游【憩场地和《美化景观《的绿化用地 —　　23、居住【小，。区 　　城市中由居！住区：级道路或自》然分界线所围合以】居民基本《生活活动不穿—越城市主要》交通线为原则并【。。设有与其居住人【口规模相应》的、满足《。该区居民基本的物质！。与文化生《活所需的公共服【务，设施：。的，居住生活聚居地区 ！　　24、》居住：。组团 　　城市【中，一般被小区道路分】隔设有与其》居，住人口？规模相应的、居民所！需的基层公共服务设！施的居住生》活聚居地 　　【25、？商业区？ 　　城市中市【级或：区级商业设》。施比较集中的—地区： 　　26、城【市规划区 　—　城市市区、—近郊区及城市行政区！域内其他因城市【建设和？发展需要实行规划控！制的区域 　　27！、旧城改建》 　　对城市旧区进！。行的调整城市结【构、优？化城市用地布局、改！善和更新基础—设施、整《治城市环境、保护城！市历史？风貌等的建设活动】 　　2《8、城市设计 　　！对城市？体型和空间》环境所作《的整体构思》和安：排贯穿于城市—规，划的全过程 　　2！9、海绵城市 　　！城市在适应环—境变化和应对自然灾！害等方面《具有良好的“—弹性”其本质是【要科学的考虑—城市生态《需求并改善城市【的水循？环过程让水》在城市的迁移—、，转化和转换等过【。程中更加“自然”下！雨时下垫面能够【有效地吸《水、蓄水《、渗水、净水—需要时？又可经？适，当的：迁，移和转？化作用将《。蓄，存的水“《释放”并加》以利用 　　—30、低影响开发】 　　基于模拟自然！水文条件原理—采用：源，头控：制和延缓冲击—负荷：。的理念通过构建微型！分，散式生态处理技术实！现雨水？径流总量和污染控】制、开发后的水【文特性与开发—前基本一《致的城市《规划与建设模式【 　　31、低【影响：开发设施 》　　依据低影—响开发原则设—计的“渗、》滞、蓄、净、—用、排？”等多？种工程？设施的统称》包括：透水铺？装、渗井、渗渠、】入渗池、生物滞留】设施、植草沟、下】沉，式，绿地、屋顶绿化、】干塘、湿塘、人工】湿地、雨《水罐、调蓄池、植】被，缓冲带、砂》滤系统？等， ，　　32、下沉式绿！地 　？　低于周边》地面标高、可积【蓄、下渗自身—和周边雨水径流【的绿地 　　3【3、绿色屋顶 【　　表面《铺装一？定厚度？滞留介质并种植植物！底部设有排水通【道的屋面《根据种植基质深度和！景观：复杂程度绿色屋顶又！分为简单式》和花园式 　　【34、生物滞留设】施， 　　通《。过土壤的过滤—和植物的《根部吸附、吸—收等作用去除—雨水：径流中污染物延缓雨！水，的人工设施包括入渗！型、：过滤型及《植生滞？留槽三种类型— 　　35、透水铺！装 　　可渗透、】滞留雨水的》地面铺装结构包括透！水砖、透水》水泥混凝土和—。透水沥青《混凝土 　》　36、植草沟 】　，。　一种？收集雨水、》处理雨水径》流污：。染、排水并入—渗雨水？。的植被型《草沟：包括排水型和入渗型！两种类？型 　　37、雨水！。收集回用《 　　利用一定【的集：雨面收？。集雨水作为》水源经过《适宜的处理并达【。到一定的《水质标准《后通过管道》输送：或，。。现场使用方》式予以利用的全【过程 ？　　38、》人工湿？地 　　通过模【拟天然湿《地的结构以雨水沉淀！、过滤、净化和调】蓄以及生态景—观，功能：为主：人为建造的由—饱和基质、挺水和】沉水：植被、动物和水体组！成的复合《体， 　：　，3，9、综合管廊 　】　又称共同沟—它是实施统一—规划、设计》、施工和《。维护建于城市地下】用于敷设《市政公？用，管线的市政公用设施！