。十堰市城市规—划管：理技：。术规定 　》　第一章 》 总  《则， 　　第《一条  （目—的及依？据）：为加强城市规划【管理保证《。城市规划实施的【标准化、规范—化，和法制化促进经济】、社：会、环境可持—续发展根据中华人】民共和国城乡规【划法、湖北省城【乡，规划条例、》工程建设标准强制性！条文等法律、法规以！及十堰市城》市总体规《。划（2011－20！30）？结合本市实际—。制定本规定》。 　：　，第二条  （适用】。范围）在本市城区】（含乡镇下同）内进！行城市规划编制和】实施管理应按—。照本规？定执：行本市其它》地区的城市规划【编制和实施管理参照！本，规定执？行 　　《第三条？  （坐标系统【和高程系《统）在本市》进行城市规划编制和！。实施管理一律—采用85《国家高程基准—。及2000国—家大地坐《标系 　　第四条 ！。 本规定《未包括的《内容应符合国—家、省？和市有关法律、法规！、规定、规范和标准！ 　：　第五条  本规】定的解释权属十堰】市规划局 　　第六！。。条 ： 本规定自印—发之日起《执行 　　第二【章  城市》规划编制管理 　】　第七条 》 （资质管理）承】担城乡？规划：编，制的单位应》具有相？应，的，资质等级并在—资质：等级许可的范围内从！事，城，市，规划：编制工作 　　【第，八，条  （规》划审：批）在城《市规：划区内编制》各阶段的城市规划】须按下列《程序报经《批准后方可生效 　！　（一）城市总【体规划城市总体规划！由市人民政府组织编！制经专家评审会评】审、市规《划委员会审查后【将规划草案予以公】。告并采取论证会【、，听证会？或，。者其它方式征求【专家和公众的意【见修改完善》后由市人民》政府报市人大常委会！审议后上报省人【民政府审批 　　（！二）近期建设规划】城市总体规划编制完！成后市人民政府组织！编制近？期建设规划近—期建设规划期限为5！年原则上与城—市，国民经济和社—会发展计划的年【限一致城《市人民政府批—准，近期建？设规划前《应征：求同级人民代—表大会常《务委员会《意见 　《　（三？。）控制性详》细规划市人》民政府城乡规划主】管部门根据城市总体！规划要求组》织编制城《市的控制性详—细规划经专家—。评审会评审、市规划！委员会审查后将【规划草案予》。以公告修改完善后】。报市人民政府—审，批批准后《报，市人民代表大会【常务委员《会和上一级人民政府！备案 　　（四【）修建性详细—。规划根据控制—性详细？规划编制的》修建性详细规划经】专，家评审会《审查并？公告后报市》城乡规划主管部门】审批 ？　　（？五）专项《规划由各专业部【门依据国《家，规范、标《准编制专项规划经专！家评审会后公告【报城乡规《划主管部门审核报】规划委员会》审批 ？　　（六）》城，市设计市人民政府城！乡规：。划主：管部门根据城—市总体规划》、控制性详细—规划要求组织编制】城，市重要地段的城市设！计经专家评审会评审！、，市，规划委员会审查【后将规划草案予以公！告修改完善》后报市？人民政府审批 　　！第九：条  （《规划修改）城—乡，规划必须《。明确规定强制性内容！,规：划一经审批》不得：随意修？改,确需修改的【必须依照《法定：程序进行重新报【批 　？　第十条  （修规！管理）在城市规划】区建设用《。地有下列情形之一的！在严：格执行控规前提【下编制修建》性详细？规划 　　（一【）民用建设》。项目建？设，用地大于或等于2】万平方米的 　　（！二）工业项》目用地大于或—。等，于3万平《方米的 　　（【三）城市中心区、】重要地段、城市主干！道交叉？口、机？。场、车站《、码头、《城市广？场、城市公》园等周边区域—项目 ？　　（四）城乡【规划行政主管部门】。。认为需？。要编制修建性详细规！划的 　　上述【情，形范围之外的应当】绘制建设工程设【计方案总《平面图 　　第十一！条  （规划覆盖）！按照先？规划后建《设的原？则城：市规划区内所有建】筑，单体、市政工—程、低影响开发设施！、，人防工程、工业项目！、户外广《告、构筑物等必【须全部纳入规—划，管理 ？。。　，　第十二条  （】分级审查）市—规划委员会》对建设？项目实行分级分【类审查制度以提高】规，划管理效率》。 　　第《十三条？  （规划环评）城！市，总体规划《、分区？规划、？近期建设规划、【控制性详细规划、修！建，。性详细规划及其【他依法依《规需进行环境影【响评价的单体项目】报批前需取得环【保，部门的环境影—响评价意见 —　　第十《四条  （海绵城】市规划？。）城市总体规划【、控制性详》细规划、修建—性详：细规划及《。其他相关专项—规划的编《制，过程：中，应落：实海绵城市建—设，的目标与任务并在】现有规划编制体系的！框架下？将海：绵城市的《规划内？容系统地融入到规】。划的目标《、指标、《空间布局等相关内容！中 　　第十五【条  （管》廊工程规划）—编制：管廊工程规》划，应以：。统筹：地下：管线建设、》提高工程建设效益】、，节约利用地下空间】、防止道路反—复开挖？、增强地下管线【防灾能力为目的遵循！政府组织《、部门？合作、科学》决策：、因地制宜》、适：度超前的原则管【廊工：程，规划应？。根，据城市总体规—划，、，地下：管线综合规划、【控制性详《。细规：划编制与地》。下空间规划、道路】规，划等保？持衔接 　　第十六！条  ？。（，部门规？划）各级政府（【。管，委，会）、市发改、国土！资，源、住建《、水利、园》。林、环？保、工商、》商务：。、城管执法、房管等！部门应结合工作职责！。积极配合规》划部门组《织编制相关规划【 　　第三章  】城，市用：地规：划管理 　》　第十？七条  《（用地性质》分类）？本市建设用地按国】家有关标准执—行各类用地分类和控！制性详细规划—。编制需符合城市【用地分类与》。。规划建设用》地标：。准（GB5013】7，－201《1）经批准的城【市控制性详细—规划：。另有规定的按控制】性详：细规划？执行 ？　　第十八条  （！用地功？能布：局）：居住用地（》R）和商业服务【业设施用地（—B）分开布局确【需功能混《合布局时用》地，性质编号排在首【位的为？主要用地《性质其后的为次要用！地性：质 　？　控制性《详细规划未明确建设！。地块中各类建筑的建！筑面：积比例的按以—。。下规定执行 　　】（一）非居》住用地不得用作住】宅，功能 　《　（二）居住—为，主要用地《性质：。并与：其他性质混合布局】的用地居住》。计容：建筑面？积不得小于总计容】建筑面积的50【%居住、《商业尽量分开布【置 　　《。（三：）商业服务业设【。施等为主要用—地性质并《与居：住混合？布局的？用地商业计容—建筑面积不得小【于总：计，容建筑面积的—50：%居住、商业尽量】分开布置 　—。　第十九条  （零！星用地管理）城市建！设用：地，应当符？合集约利用、—整体实？施的原则零星用地】应当与？周边用地整合—使用不具备整—合，条件的零《星，用地禁？止实施开发》性居住、商业项目】可以：。。实施危旧改造、【市政：基础设施项目鼓励】实，施绿地、广场等公】益性建？设项目因用》地狭窄或者与—城市道？路不相？连等原因不具备单独！建设条件《的，用地应参照零—星用地管理》办法专门论证其【利用：方式 　　第二十】条  （公益性设施！用，地控制原则）—控制性详细规划【。未明确规划控—制指标的中小—学用：地（：A33）、》体育用地（A4）】、医疗卫生》用地（A5）、交】。通设施用地（S）】、公用设施》用地：（U）等公益性【设，施，用地：。。在符合相关专业【设计规范的》。前提下其规划条【件，可以根据项目实际需！要在设计方案中审】查确定 　　—第二十一条 — （低？影响开发设施用地）！应利：用城市绿地、广场】、道路、《水系等公共开放空间！在，满足：各类用地《主导功能的基—础，。上合理布局低影【响开发设施并落【实用地需《求 　　第二十二】条  （地下—综合管廊用地—）新建？地下综合管廊原则】上无需新征》地，但需划定其三—维控制线明确管廊】。的平面和竖向规划】位置：。同时还需合理确定地！下管廊配《套设：施（含？控制中心、变电所、！投料：口、：通风口、人员出入口！等）的规模、用【地和建设标准以及附！。属设：施（含消防、—通风、供电、照明、！监控、报警、—标识等）的》配置原则和要求并落！。。实其用地需求 【　　第二十》三条  （城市道】路绿地率）》城市道？路用地在《满足道路规划使【。用功：能的：同时还需《保证一定的绿地率】应符合下列》规定 　　（一【。）景：。观路红线《宽度不小于60【。米绿地率不》得小于40》% 　　《。（二）红线宽度【大于50米》。的道：路绿地率不得—小于30%》。 　　（三）红线宽！度在40－50米的！道路绿地率不得小】于25%《 　　（《。四）红线宽度小于4！0米的道路绿地率不！得小于20% 　】　，（，五）对于城市主次干！道、支路等道路【在满足？。同等道路功》能的前提下》道路横断面》设计应充分考—虑低影响开》发，设，施建设需求优先选用！含绿化带《的横：。断面形式 　　【第二十四条  【（工业、学校用【地配套设《施）工业项》目所需行《政办公及生活服【务设：施用地面积》不得超过工业项目】总用地面积的7【%建：筑面积不得》超过：总，建筑面积《的15%严禁在工】业、学校项目用地范！围内建造《成套住宅、》专家楼、宾馆、【招待所和培训中【心等非生产性—。配套设施 》　　第二十五—条  （用地兼容）！各类建设应遵循土地！使用与建筑性质的】相容性原则并按【各类建设用地适建范！围表的？规定：执行 ？ 各类？建，设用：地适建范《围表 》 第二十六条— （：建设用地《区划）十堰市城【区规：划建设用地划分【为Ⅰ类？地区和Ⅱ类地区 　！　Ⅰ类地《区指水、《电、路、学校等【公共：。。设施完备人口密【度在3？。。00人/平方—公里以上的区域 　！　Ⅱ类地区Ⅰ类地】区以外的《区域 　　第二十】七条 ？（地块控制）建设】用地地块控制规定】 　　？。（一：）建设用地地块的划！分应以批准的控制性！详细：规划为依《据在建设《用地出让时应引【导城市？开发：建设由点状向面状、！局部向片《区开：发，建设发展除公益【性设施、城》市基础设施》和，保障性住《房建设工程外房地产！开发项？目建设用《。地在Ⅰ？类，地区土地出》让面积不小》于2万平方米—Ⅱ类：地区用地《面，积不小于3万平方米！ 　　？（二） 《（海绵？城市指标控制）【建设项目规》划设计条件》应明确海绵》城市的建设控制要】求在制定地》块出让？用地条？。。件时应在土》地出让？公告或合同中明【确，海绵城市建设的规划！设计条？件及：控制要？求建设项目选址意】见书和建设用地规划！许可证应具》有，海绵城市建》设强制性指标建【设工程规划许—可证阶段应核算低影！响开发设施及其【组合系统设》计内容是否满足强制！性，指标要求对于不满足！强，制性指标要求的不】予发放建设工程规】。。划许可证 　　（三！） （改造区—管理）危旧房—、棚户？。。。区、：城中村、旧》城改：造必须按照 “【减量、加绿》、留：白，、降密、增高”的原！则进行编制改—造专项规《划老城区《现有建设用地成片】改造以一个》片区单元即四条城市！公共道路围合区【为单位最小1万平】方米以上为基准点启！动不足1万平方米】的须与周边地块【达成统一《建设意愿且整体建】。设用地面《积达到1《万平方米以上方可建！。设 　　（四） （！改造区？的海绵城市》建设要求）改造【区应加入海》绵城市的建设控制要！求并进行《。海绵化？改造：的规划？设，计结：合建：筑、绿地、道路及】广场：的改造？建设宜增加绿—色屋顶？。、透水铺《。装、：生物滞留设施等【低影响开发技—术措施 　》　（：五） （改造—区，实，。施主体）危旧房【、棚户区、城中村】、旧城改《造原则？上以区政府为主【体、以？控制性详细规划为依！据、以片区单元为单！位组织编制》改造规划《报市政府《审批后实施未—经市政府批》准不得改《造改造用地原则【上采用净地出—让方式 第》四章 建筑规—划管理 　　—第二十八条 （【建筑面积划分）地】上，、地下建筑面积的】界定 　　（—一）地下建筑是指】建，设用地范围内建筑】。物置于室外地坪设计！标高以下且周—边被完全掩埋的【部分该部分的建筑面！积，即，为地下建筑面—积 ：　　（二）地上【建筑面积是指建设】。用地范围内的总建】筑面积扣《除地下建筑面—积后的建筑面积【 　　（三）—建筑物三面被完全掩！埋一面全《部露出且在另—一室：外地坪上内部有使用！功能的建筑部分按露！出部分建筑面—宽×20米计入地上！建筑面积 》　　（四《）建：筑物二面被完—全掩埋其余二面全部！露出在另一室外【地坪上内部》有使用功能的—建筑部分《按累积露出部分建】。筑面宽×20米计】入地上建筑面—积依此类推》 　　第《二十九？条 （容积率计算】）容积率计》算按以下规定执行】 　　（一）—住宅建筑 （—包括公寓、别墅【等）标？准，层层高？不宜：大于3.3米当【住宅建？筑标准层《层高大于3》.，。3米不大于5.1米！时不论层内是否有】隔层按该《层水平投影面—积的1.5倍计算】。建筑：面积；当住宅建筑层！高大于？5.1？米时其建《筑面积在2》倍基础上按层—高每增加2.2米】。即增加？。一层： （不含《阳台部分《。。）计：算 （跃层式住【宅，。、低：层式住宅等用作【。起居：室 ：（厅）层高在户内通！高时以及住宅坡【。屋顶不计入超高范围！） 　　（二）【办，公建筑 （含写【字楼）标准》层层高不宜大于4】.9：米当建筑标准层层】高大于？4.9？米不大？于5.5米时不论】层内是否有》隔层按该《层水：平投影？面积的？1，。.5倍计算建筑【面积；大于5.5米！时其建筑面积在2倍！基础上按层》高每增加2.—2米即增加》一层计算 　　【办公门厅、大型【会议室、大》堂、中厅、内廊、】。。采光厅等《层高不受一般层【高度控制此类—功能面积按其水平投！影面：积，计算：建筑面积并计算【容积率 　　—（，三）：商业建筑 （—包括酒店、临街商铺！等各类？配套服？务建筑）标》准层层高不宜大【于5.4《米大于5.4米【不大于6.1米时不！论，层内是否有隔层按】。。该层水平投影面积的！1，.5倍计算》建筑：面积；商业建筑【。层高大于6.—1米,其建筑计算面！积值在？2倍：基础上按层高每增】。加2.2米即增加】一层计算商》。住，。楼中商？业裙房顶《部含结构转》换层层高在2.【0米：以下时结构》转换：部分：不计：。入，层，数， 　　商业门厅、大！堂、中厅、内—廊、采光厅等—层高不受一》般层高度控制此类功！。能面积按其水—。。平投影面积》计算建筑面》积并：计算容？积率（单一空间【达到200》0平：方米以上大型—商业：用房建筑《高度可根据功—能要求适当提高）】 　　（四）结【构转换？层层高小于》2.2？米的计算1/—2建筑面积》不计：入容积率；层高在2！.2米至《3.3米之间的计算！建筑面积《不计入容积率；超】出，3.：3米：的参照？第二十？九条第 （》一）款实施 　　建！筑底层设《。架空层？以柱、剪力墙落地】视觉通透、空间敞开！作为公共《休闲、交通、绿化等！公共开敞空间使用】的计算建筑面积【。但不计入容》积率若底层设计用】于停车功能计算【全面积并《计算：容，积率：竖，直循：环式机？械停车库《（楼）按《。3.6米层》高计算建筑面—积，后计算？1，/2建筑《面积：并计算容积率 　】　地面？以上建筑内避—难层的结《构，转换空间、避难空】间计算建《筑面积但《不计入容积》率 　　（五）建】筑物的阳台不论【其形式如何均以【建筑物主体》结构为界分别计算建！筑面积在主体结构内！的，阳台应按其结构【外围水？平面积计算全面积;！。在主体结构外的阳台！应按：。其结：构底板水平》。投影面积计算1/2！面积有围护设施【的室：外走廊 (挑廊)】应，按其结构底板水平】投影面？积计算1《/，2面：积，;有围？护设：施 (或《柱)的檐廊应按【其围护设施 (【或柱)外围》水平面？积计算1/》2面积 　　窗【台与室内楼地面高】差，在0.45m—以下且结《构净高？在2.10m及以上！的，凸 (飘《)窗应？按其围护结构—外围：水平面积《计算1/2面积窗台！与，室内地面高差在0】.45m以下—且结：构净高在2.1【0m以下的凸 【(飘)窗窗台与室内！地面高差《。在0.45m及以】上的凸 (飘—)窗不应计算建筑面！积 　？　，（六）多个》标高场？地宜：采用分台地设计【标高如建筑室外【平面标高不一—致时以周边最近【的，等级最高城市道路】 ，（含规划）标高【为准增加《不，超过0.6米—作为室外地坪 　　！仅，作为人防《。、设备用房 （【应标注具《体，用途）、仓》。库和车库用》途的地下室、半地】下室计算地下—建筑面积不计—入容积？率；地下室在满足】小区停？。车泊位和《。面积的情况下若设】计为商业、娱—乐，。、办公、管理等其它！功能的计算》建筑面积按0.【5，。。系数折算计》入容积率《面积： 　　（七》）工业？建筑、体《育馆、博物馆和展览！馆类建？筑暂不按本规—则计：算容积率其建筑面积！的计算值按照 建筑！。工程：建筑面积计算—规范 （GB/T】。50353-201！3）的规《定执行？ 　　（《八，）设计？单位应在《总平面？图上分别注明总建筑！面积和计入容积率】。的建筑面积》 　　第《三十条 （建筑容量！）建筑？容，量控制要《求 　　《（，一）居住用》地，建筑密？度、容积率限定上】限指标并按 居住】。用地建？筑密：。度、容积率控制指】标表执行除旧—城改造、安置区建】设容积率《。可达3.5》外各类住宅容积【率不得高于2—.8已批控详规【符合规定及下—表的从其《规，定不符合的按本规】定执：行 ？　　（二）公—共管理与公共服务】设施、商业服务【业，设施：用地建筑密度—、容积率限定上限】指标并按公》共管理与公共服务】设施、商业》服务业？设施用地建筑密度】、容积率控制—指标表执行 — （三）《工业用地《的建设强度应符【。合工业？项目建设《用地指？标控制表要求 ！　　（四）对—未列入表《30.1表30.2！表，30.3的其—它建筑和《设施的建筑容量控】。制指标按有关专业设！计规范的要求确【定建筑容量指标 　！。　，。第三：十，一条 (容积率奖励！规定)建《。。。设单位在其征地范】围内为城市各—类公共绿地、—广，场提供开敞式临高等！级道：路用：地的规划主管部【。门可根据《其贡献大小和可【能给予奖励具体奖励！办法是可相应—增加：建筑：面积：最，高增加奖励容积率不！超过1.《0且不超过规—定容积率上限 　】　（一）核》定建筑容积率—小于2时每提供1平！方米开放空间—允许增加《建筑面积《1，.2平方米》 ，　　（二）核定建】筑容积？率大：于等于2而小于3时！每提供1平方米【开放空间允许增【加建筑？面积1.5平方米 ！　　（三）核定【建，筑容积率大于—等于：3时每提供1平方米！开放：空，。间允许增《加建筑面积2平【方米 　　第三十二！条 （建筑朝向）根！据十堰市城区地【理位置和气》候条件居住建—筑朝向？以南：偏东：。30度至南偏—西15度为》宜并以南《向为主朝向确需东】。西，向布置的建筑物应考！虑遮阳设施东—西向布置《的居住建筑以—东向为主朝向 【　　第三《十三条 （》日照）十堰市城区】日，照标：准 　？。　（一）日》照分析被遮挡—建筑与遮《挡建筑范围的确定】按照 湖北》省建筑日照分析技术！规范（DB4—2/：T952-》201？4）有？关条款执行 　【　（二）住宅的卧】室或起居室以大【寒日（真《太阳时）8:0【0－16:0—0之间底《层满：窗不：低于2小时》。。为日照标准（—学生宿舍参照此【标准）？ 　　（三）养【老院：、托儿所《。、幼儿园的主—要生活？用房：以冬至？日（真太阳时—）9:00-—15:00之—间底层满窗不低于】3小时为日照标准 ！　　（四《）残：疾人专用住宅的主】要居室医院、—疗养院至少》半数：以上的病房和—疗养室中小学半数】以上教室以冬至日9！。:00－15:【00：之间底层满窗不【低于2小时为日照标！。准 　　《（五）所《有日照的有效—时间是指全天累计】日，照，时间： 　　？第三十四条 （【低影响开《发设施规划）建【。筑与小区《的规划设计》。标准应满足海绵城】市，相关规划所规定的】指标要求《建筑与小区的低【。影响开发系统应【结合建筑《与小区的《地形、？。地质情况、》规划指标、多年平】均径：流总量控制率—指标、相邻市政设】施、河湖水系和绿地！广场等？要素：统一规划设计 　　！（一：。）尊重原有的地【形地貌尽量依—靠自然排水建筑、】道路：、绿地等竖向设计】。应，有利于径流汇入低】影，响，开发：设施 　　（二）】建，筑与小区的径—流总量？控制：无法：。满足要求或项—。目，有雨水回《。用要求时应按—照建筑？。。与小区雨水利—用工程技术规范【设置雨水回用系【统 ：　　（三）》建筑和小区的雨水】调蓄设施建设规模】应根据？雨，水利用需求、—场地情况《、，雨水径流控制—率要：求等综合确定— ，　　（四）应根据项！目的：实际情况优先利用低！。。洼地设置生》物滞留设施、—。渗渠：等设：施，减少外排雨量 　】　（五？）设置在小区—道路：、广场及建筑物周边！的绿地宜优先采用】下沉式做法并采取措！施将雨水引》。至绿地 《　　（六）建筑宜】采取措施将屋—面排水引入周边的低！影响开？发设施？或通：过植草沟、雨—水管渠将雨水引【入场地内的集中调蓄！设施 　　第三十五！条 （建筑间距【一般规定）》 　：　，（一）？建筑间？。。距，除，应满足本规定—。外还须？符合消防、卫—生、环境保护、防灾！、通风和工程管线埋！设等方面的》规范和城《市设计要求》 　　？（二）居住建筑【间距应以满足日【照要求为基》础确保建筑通透【。、自然天际线—。与环境协调并—综合考虑采光、【通风：、消防、防震、管线！埋设、？视觉：卫生：等要求 《　　（？。三）住宅正》面间距应按日照标】准确定的不》同方位的日照间距】系数及天际线控制具！体可按不《同方位间距折减系数！表换算 　　2】、L为我市正南向】住宅的？标准：日照间距《 　　？第三十六条 （【居住：间距：）十堰市城市—规划：区内居住建筑最小间！距按下列规定执行 ！　　（一）》。七层及七层以下【高度不？超过2？4米的？居住建筑其间距应】符，合下列？规定 　　1、【。南北：向平行布置》的建筑纵墙面与纵墙！面的间距新建区不少！于南侧建筑》。高度的1《.1倍；旧城改建】区不少？于1.0倍》东西向平行布置的建！筑，纵墙：面与纵墙面间距【不少：于东侧？建筑高度的》0.9倍 　　【。2、建筑纵墙—与其主朝向一侧另一！建筑山墙《之间的？间距为主朝》向一侧建《筑，高，度的0.6》倍且最小间》距不少于9米—与其背后一侧另一】建筑山墙《。之间：。的间距为主朝向一侧！建筑高？度的0.5倍且【最小间距不少—于，7，米 　　《3、建筑山墙—与山墙之《间的间距不少—于6米 　　（二）！高层建筑《间距应符合下—。列规定 　　1、平！行布：置的高？层建：。筑，纵墙面与纵墙面的】最，小间距？不少于26》米 　？　2、建筑纵墙与其！主朝向一侧另一建筑！山墙：之间的间距不—少于18米与其【背后一侧《另，一建筑山墙的间距不！少于16米 —　　3？、建筑山墙与山墙之！间的间距一般为建】。筑高度的0.3倍且！最小不少于》13米 《　　（三）高层【建筑与其它居住建筑！之间间距应符合下】列规定 　》　1、平行布—置的高层《建筑纵墙《面与其主朝》向一侧？的多层建《筑纵：墙面之间的间距应符！合，第三：十六条第（一）【款之第一项的规定 ！　，　2、？平行：布，置的：多层建筑纵墙面与其！主朝向一侧的—高，层建筑纵墙面之间】的间距应《按三十六条第（二）！款之第一项规定【计算 　　3、高层！建筑纵？墙与：其主朝？向一侧另一》多层建筑山墙—。之间：的间距为该》。多层建筑高度—的0.5《倍且最小间》距不少于12米【与其背？后一：侧另：一，多层建筑山墙之间】的间距为《该建筑高度》。的0.4倍且最【小间距不少于1【0米 　　4—、多层建《筑纵：墙与主朝向一侧【另一：高层建筑山墙—之间的间距不少【于1：8米与其《背后一侧另一—高层建筑山》。墙，之间的间距不少于1！4米 　《　5、高层》建，筑山墙与《多层建筑《。山墙之间的间—距不得少于9米【高层建筑裙》房与多层《建筑山墙之间—的间距？不得少于9米若相邻！两座建筑其中—一座墙面为防—火墙时间距》可，适当减少但不应少于！6米 　　第—三十七条 》（非居住间距—。）非居？住建：筑与居住建筑的间距！应符合下列规定 】　　（？一）居住《建筑与其南侧、东侧！非居住建筑的间距按！本，规定：三，十六：条执行并应符—合消防？要求、？。卫生防护要》求及相应的设—计，规范 　　（二）】居住建筑与其北侧】、西侧非居住建【。筑的间距可按本规定！第三十六条的—。要求适当减》少但减少幅度不得超！过15%《并应符合消》防要求？、卫生防护要—求及相？应的设？计，规范 　　第三十】八条 （间》距折减）非居—住建筑之间的最【小，间距可按本规定第】三十六条要求—适当：减少但？减少：幅度不得超过2【。0%并？应符：合，消防间距《。要求、？功能要求和相应【的，设计规范 》　，。　，第三十？九条 （间距扩大）！。大、中、小》学教学楼、养—老院、幼儿园、托儿！所、医院病》房楼、休（疗）养院！的住：宿，楼与相邻《建筑（含居》住建筑和非居住建】筑）建筑间距除应】。。符合：本规定第三》十六条要求外还【应在各自应退—距离基础上加大15！% 　　第四十条 ！（非：平行间距）非平【行布置？。的建筑？物按：建筑物之间》的，平均距离计》算；非平行布置【的建筑之间》最近点的距》离不少？于，标准间距的0.7】倍，；非平行角度—超过60《°的间距按建—筑物纵墙面对山【墙面的距离计算【 ，　　第四十一条【 （间距计》算方式）建筑—间，距计算？需同时符合下—列各项规定 　　】。（一）建《筑物间？距，按最凸？出的外墙轴线—间距：计，算 　　（》二）建筑物》纵墙：面外挑阳《。台、楼梯平台—、走廊及凸出辅【。助设：施部分的《累加长度超过纵墙】面长：度，二分之一的其间距】按最：大外凸部分轴线的垂！直投：影线：计，算 　　（三）居住！建筑山墙设置外【挑阳台的《建筑：间距按阳台边线轴】线的垂直投影线计算！ 　：　（四）当》两幢：建，筑之间有《。地坪差时其》差额小于1》米时不计地坪差大于！。1米时将遮挡阳光的！建筑物提《高或降？低到相对高度—计算间距《。；若被遮挡》的一侧？建筑底层及以—上裙楼为商》业用房？（或其他非居住【用，房）：时计算？日照间距可减去该】建，筑商业用房》（或：其他非？居，住用：房）层数《的高度 《　　（五）条形平】面，建筑山墙《宽度超过14米（】含14米）时按建】筑长边计《算间：距点式平面建—筑山：墙开有卧室窗且以】该山墙？为此套住宅》主朝向的该山墙按】建筑长边计》算间距 　　—第四十二条 （建】筑物：。退让一般要求—）沿建？筑基地边界》和沿城市道》路、公？路、河道、天然气（！高压）主干管和铁】路两侧以及》电力线路保护区范围！。内的建？筑物其退让》距离除符合消防、防！汛、交通安全—和兼顾相邻用地单位！利益等方面的要求】外应同时符合本章】的规定？ 　　第四》十三条 （退—让地界）建》筑，物后：退用地界线按下【列规定执《行 ：　　（一）相邻建筑！双方各自从建筑【用地界起计算后退距！离 　　1》、相邻建筑高度等】同的其？后，。退距离不少于—。本规定前文规定建筑！间距：的一半 　　2【、相邻建筑》。高度不？等的按建筑》高度：比例计？算各退够规定距【离 　　3、多层建！筑纵墙后退用—地界线不少于—。6米山墙后退用【地界线？不少于？4米；高层建—筑纵墙后退》用地界线《。不少于15米山墙】后，。。退，用地界线不》少于6？米 ：　　（二）相邻各类！公共绿地《新建各类建筑其最】小离界距离 　　1！、多层建筑离界距】离不得少于6米山墙！不得少于4米— 　　2、》。高层建筑离界—距离：不得少于1》2米山墙不得少于6！米 　？　（三）地下建【筑的离？界距：离，不少于地下建筑物深！度 （自室外地面】至地下建《。筑物底板《的底部距离》），。的，0，.7倍且最小—不得小于《5米地下室顶部标高！超出在相邻地块【正负：。零标高？的超：。出部分按地上—建筑的规定退后【地，界， 　　第四十四【条 ：（退道路红线）建筑！物退道？路红线按下列规定执！行， 　　（《一）沿？城市道路两侧新【建、改扩建建筑物】。其后退规划》道路红线的》距离须按已批准【的控制性详细规划、！修建性详细规划和本！规定执？行并且须满足表4】4的规定 　　（】二）新建有大量人】流、车流集》散的公共建筑除应满！足表44要求—外其主要出入口【面后退规《划道路？红线不少于30米】。并按规范《留出：临时停车和》回车的？场地 　　（三）】临城市主干道修【建的通透式围墙【、绿篱退道路红线】距离同建《筑，物后：退红线距离其形式】应美观、通透—不临道路修建的【围墙不得超过其用地！界线 　　（—四）退让道路红线距！离范：围内未经审批—不得设？置踏步、《花坛等？构筑物 　　【注1、道路红线指】规划的城市道路路】幅的边？界线含车行道—、人行道 　　2】、城区道路》等级：详见十堰市城市总体！规划201》1-：2030《、综合交通规划及】审批的各《道路方？案 　　3、—建筑后退有特殊【要求的景观道路的】距离另行规定 　　！第，四十五条《 ，（退让空间用—。途，）本规定后退规【划道路红线距离应从！。底层凸出外墙起计】算外：挑部分垂直投—影线超出底》层凸出外墙的—按，外挑部分的》垂直投影线起算【退出区域《应无偿作为》。市政道路拓宽及绿化！、休：闲、：慢行：区不得用作停—车场 　　第—四十：六条 （交叉口退】距）道路交》叉口四？周的：建筑物后《退道路规划红线的】距离按？下列：规定执行 　　（】一）临城市主—干道：交叉口建筑物后退】道，路规划红线的距离】按以道路中心线交】点为圆心以》100米《为半径画圆此范【围作为公共空间 】　　（二）临—城市次干道交叉口】、建筑物后退道【路规划红线的距离按！以道路交叉》点，为圆：心以60米为半【。径画圆此范围作为公！共空：间 　　第四十七】条 （建筑墙外设施！）临街？建筑墙外设施的设】置应符合下列规定 ！　　（？一）外包柱、门【廊、踏步、》花台、采光井、【橱窗、招牌、污水】处，理设施？等不得？超越建筑红线 　】　（二）建》筑基础、地下—室、工？程内：。部管网、车道—变坡线等退后规【划道路红线》不得少于10米 】　　（三）沿城市主！干道的建《筑，临街一侧不宜—布置卫生间、厨【。房、：敞，开式阳？台 　？　第四十八条— （退蓝线）沿【河道：规划蓝线《两侧：新建建筑物其后退】河道规划蓝》线的距离不得少于】50米有绿化景观】要求的应加大退距 ！。　　第四十》九条 （《退铁路）《。。铁路线路两》侧应当设立铁路线】路安全保《。护区：铁路线路《安全保？。护区的范《围从铁路《线路路堤坡脚、路】堑坡顶或者铁路【。桥梁（含《铁路、道《路两用桥）外—侧起向外的距离【分别为 　　（一）！城市市区高速—铁，路为：1，。0米其？他铁路为8》米； 　　（二）】城市郊区居民居住】区高速铁路》为12米其他铁【路为1？0米； 　　（三）！村镇居民居住区【高速铁路为》15米其他铁—路为12米》； 　？　（四）其它—地区高？。速，铁路为？2，。0米其他铁路为1】。5米 　　沿铁【路两侧兴建建筑工】程必须避《开铁路线《路安全？保护区并还应符【合以下规《定 　　（一）【铁路干线两侧的建】筑工程与最外侧钢】轨距离不《得少于30米 　】。　（二）《铁路支线《、专用线两侧—的建筑工程与最【外侧：。钢轨的距《离，不，得少于2《5米 　　（三）铁！路，两侧的围墙与最外侧！钢轨的距《离不得少于25米】围墙的高度》不得小于3米 【。。　，　（四？）涉及铁路道口【、桥梁、隧道、高切！坡路段的《工，程设计？须符合铁路管—理的有关《。规定 　　第五【十条 （道路隔【。离带）公路》规划红线两侧—划定隔离带在隔离】带范围内不得—新建任何建》（构）筑物隔—离带宽度具体规定】。如下 ？　　（一）高速公路！两侧各50米—； 　　《（二）国《道两侧？各30米《； 　？　（三）省》道，两，侧各25米县道两】侧各20《米 　　第五—十一条 （交通【分析）凡符合下【列条件之《一，的建设项目应—进行交通影响分析】核定地块《建设容量确定建筑后！。退道路红《线距离、出入—口位置及外部交通的！衔接组织、》停车泊？位、步行交》通及：。其，他，。交通设施为建设【项目的确《定，提供依据 》。　　（一）有较【大人流、车流集散的！公共建？筑（体育场馆、影剧！院、展览馆、车站】、市场、物流—中心及面积大于2万！平方米的会议—中心、商业、办公】、旅馆、餐馆、娱】乐，、，医院、？。学校）；建筑面积超！过5万平方》米的居住《项目； 　　（二】）大：型城市交通设施【如铁路客货》站场、公路客货【。站场、机场、码【头、公？交，。枢纽、轨道交—通设施？、公共停车场等；】 　　？（三）城乡规—划主管部门以及交通！管，理部门认为对城市】交通有严重影响的其！。。他建：设项目 　　第五】十二条 （小区【配套：）住宅小区建设【除按国家《规范配套《相，关服务设施（—。道，路、停车《场、绿？地、物业用》房、超市、活动室、！消防控制室、警务】室、幼儿园》。、公厕、卫生室、】监控设施等）—外必须配套》相关设施并符合【下列规定 》　　：（一：）居住规模不低于1！000户时》按城市居《住区：规划：设，。计规范配套》相关公？共设施并利用—小区空？。地、：。绿地、露天停—车场：等，开敞空间《预留应急避难场所 ！　　（二《）居住规模200户！至100《0户时除按规定【配套组团级公共【设，施外需专门配—建建筑面积不小于】。50平方《米的公共《厕所一座《建筑：面积不小《。于80平方米的【垃圾收集用房一座】 　　（三）新建居！民小区社区用房面积！配置不？低于32平方米/千！。人居民文体活动用房！。配置不低于25平方！米/千人物》业用房管理不少【于规：划住宅面积的3‰（！最少：不得低？于40？平方：米）居住户数—在1000户以上】的居：民小区需《配建不低于500】平方米的小商品【。和农副产品超—市用房？。。 　　（四）对以】住，宅，建设为主的》商，住混合？用地其商业用房【宜在：一个：临，街面集中、独立设置！对单栋？。混合用地《建筑依据规划设置】的，临街多？层住宅？建筑裙房不应超过】三层临街高层住【。。宅，建筑高度5》0米以下的,—裙房不应超过四【层建：。筑高：度50-100米】的,裙房不应—超过五层用》。地规模较大的商业】兼，容居住用地商业【用房与？住，宅，用房应分离建—设不得采用》楼，下，商，业、楼上居住—的混建形《式 ：。。　　（五）》高度在40米（【含40？米）以上《的非：临街面住宅建筑底层！须设置为架空层【架空层除必要的入口！、门厅和通道—外应设置为绿化、居！民健身？。设置等开放空—。间不得？设置为停《车位 　《　第五？章， 景观？。控制 　　第五【十，三条： （：天际：线控制）建筑布局应！保证建设用地内部环！。境与城市外部空间】的通：透按规定控》制天：。际轮廓线留足—视，线通廊？对，天际线有重大影【响的其高度、体量】要进行？专题论证 　　（】一）二类居住用【地建：筑控制高度为1【8米、24》米、30米、45】。米、60米、8【0米、100—米等：。。档次原则上要—求同一居住用地内不！少于地上建筑面【积10%的》住，宅，。建筑其建筑高度比建！筑控高下降至少一】档 　　（二）多】层住宅最大连续【面投影长度不大【于70米高层住【宅最大连续面投影】长度不大于6—0米 　《　（：三，）临：景观路一线》布置的？主体建筑开敞面的宽！度总：。和不得少于其规划用！地临路一《侧面宽的50—％；并？保留视线通廊 　　！（，四）临？城市主干道》一，线布置的主》体建筑开敞》。面的宽度总和不得】少于其规划》用，地临路一侧面宽的4！0％ 　　（—五）临水地区一线】布置的建筑》开敞面的宽度总和不！。得少于其规》划用地临水一侧面宽！的50％ 　—　，（六）临山体—地区一线布》置的建筑开》。敞面的宽度》总和不得少于其【规划用地临山体【一侧面宽的40【% 　　（七）【临山、临水建—筑布局应遵循—近低远高的》原则 　　（—。八）桥梁、车—站、加油站》、，隧道、交叉口—及周：边建筑？应进行专题》景观设计与城—市空间形态和山【水环境相协调体现文！化内：涵 　　高度超过】15米的《商业裙房《按照主？。体建筑的《要求执行《 　　第五十四条 ！（，高层建？筑布局）高层—建筑成组群布局的】应当结合地》形高差和周边—环境形成富于变化】的城市天际轮廓线】不得以？。单纯日照达标呈“】梅花桩”式》布局；地《形高差不大的不宜采！用同一或者相近建】筑高度的布局方式】 　　第《五十五条 （建筑】功能）建筑物不得同！时兼有工业和民【用的性？质及使用功能—。；不得将住宅改【建为娱乐、餐—饮等其他用房 　】　第五十六条— （：建筑风？貌）建筑《风貌控制的一般【原则：及，历史建筑保》护要求 《　　（一）建筑【。体型、体量、—建筑风格和色—彩应符合十堰市城市！风貌特色《规划、控制》性详：细规划和城》市设计确定的原则】 　　（《二）在历史文化【街区 、历史文化】名镇、市级》以上文物保》护单位、工业遗产】区，、传统风貌》区等历史文化保【护区范围内编—制修建性详》细规划？应符合有关保护规】划的：规定其修建性详【细规划可以结合实际！情况确定专》门的建筑《密度、绿地率、建筑！间距等？并对建筑高》度、体？量和风貌做出具体要！求经依法审》定，后执行 　　历史】文化保护区、工【业，遗产区、传统风貌区！内的街？巷和民居宜采用逐】步整治？的方式、《维护街巷传统格局、！尺，。度和风貌对有历【史价值的建筑应【当重点保护 　【　鼓励新建》、改建、扩》建建设项目吸纳【传统建筑《在总体格局、空间尺！度、风貌塑造和环境！特征等？方，面的精髓《丰富城市文化内涵 ！。　　（三）文物保】。护单：位、：历史遗？址，、优秀近现代建【筑及工？业遗产应《当按照国家和本【市，有关规定予以保护和！利用 　　》文物保护《单位、优秀近现【代建：筑应当原址保护因】公共利益需要迁移的！。优先采用原地—迁，移方式；确无条件】的征得相关部门【同意后？可以异地迁建 【　　建设项目中【保留的文物保护单】。位及优秀近》现代建筑可以不【计入该项目的—容积：率和：建筑密度指标 　】　第五十《七条 （建筑立【。面）：沿城市主次》。干道：、临河（《水库）？及临公共绿地和广场！的建设？项目临街面》室，。外，阳台应作统一的【封闭处理所》有建：筑室外？空调：机位、落水管、太】。阳能：等各类管线设施必须！隐蔽设置必》要时设置管》道井：以减少对建筑外【立面的影响；住【宅屋顶统一设—置，太阳能安装台架统】一管线布置其太【阳能设备的设计【与安装应与建筑屋顶！有机结合不得影响建！筑，美观；建筑外—立面一？。经审定不《得擅自改变；临【城市主次《干道建（构）筑【。物，外立面装修》改造（含户外广告】位）必须按程序经审！批方可实施 　　】第五：十八条？ （建筑色调）各】。。类城市？建筑原则上》采，用风貌特色规划【。指导色调以青灰【、丹黄两个》色系为主不宜—采用大红大绿—等鲜艳刺目的外观】用色禁止《使用低档次的外墙】装饰应充《。分，利用现代环》保科技饰材体现城】市与自然山水环境】的和谐？ 　　第五十九条】。 （户外广》告）商业《建筑物附设户外广】告应结？合外立面统一设置其！尺度和风《格应与建筑造型相】协调并体现街区特】色户外？广告位不得影响【街道景观视线和平面！轮廓的尺寸建筑【方案一经审定—原则上不再》批建新的《户外广告位 　　第！六十条 （街道及地！面附：着物）？城市街道的人行道在！保，证其宽度、连续性】和无障碍的同时应按！规划要求采》用统一？的，材质和形式铺设以】形成街区风格公【交车：站、治安《岗亭、标《示物、强弱》电，箱体等设施应统一规！划布置在城市道路】。车行道？以外对？垃，圾站等？配套设施进行有【效遮蔽城市公共【厕所应？。尽量设置《于，公共建筑角落减少】独立设置《 　　第六十—一条 （城市—亮化）临城市主干】道两侧、主要—。河道两岸和城市广场！的全部建筑、临城市！次干道的公共建【筑和高层建》筑应进？。行建筑室外夜景照】明设计原则》。上屋顶及一》、二层楼以日光型泛！光灯：亮化减少《使用轮廓灯》、跑灯及其它—色调灯建筑物的【夜景照明《设计与建筑》方案同步报建—、，同步审批同步验收 ！第六：章 居？住区道路《与停车场(库) 　！。　第：六十：二条 （《。居住区道路）—居住区内道》路分为居住区道路】、小区路、》组团：。。路和宅间小》路四级居住区道路红！线宽：度不小？于20米小区道【路车行道宽度—不，小于1？2米组团路车行【。道宽度不小》于，6米宅间小路—路面：。宽度：不小于3《。米小区道路与城【市道路之间》衔接：的起坡点应》设在：小区以内提供交通】通行的开放》式，小区每个小区必须有！不少于2个通往不同！市政道路《的出入口《及路线以减少对城】市交：通的影响小区—出入口距离城—市道路交叉口距离不！少于100米— 　　？第六十三条 （居】住区：道路低影响》开发：设，计）：在满足道路功能与安！全、景观要求—的，前提下应充分考【虑面源污染控制和】地表径流削》减充：分利用？城市道路《自身及周边》绿地空间落》实低影响开发设施】 　　（一）道路人！行道可采用透—水铺装新《建区轻荷载的非【机动车道和机—动车道可采用透【水，沥青路面或透水水泥！混凝土？路，面透：水铺装设计》。应满足？国家有关《标准规范的要求 　！　（二）结合—道路横断面和排水】方，向建设？生，物滞留？设施、？植，草沟等低《影响开？发，设施通过《渗，。滞、调？蓄和净化等方式【。实现道路低影响开】发控制目标 　　第！六十四条 （停车）！停车位设置规定 】。　　（一）》新建住宅用地的机】。动，车停车应以地下停车！为主临主次干道【建筑必须《保证地下两层—专用停车场除建【设专门立《。体停：车库外地下停车【位不得以立体—停车位？计算：地面停车率一—般住宅不超》过15？%保：障性住？房和：集体宿舍不》超过40%并应【将不少于5%的【停车：位作为访客停车向】公众开放 》　　（二《），建设用？地停车位应》满，足建设项目》配套：停车位？控制：表的规定 　　本规！定的建筑《物停车泊位》单位指标机动车【以当量小汽车为计】算单位 》 　　注1、—地面停车《场每台标准车位占地！25㎡？～30㎡； 　【　  ？   2、停车楼】和，地下停车《库每台标准车—位占地30》㎡～35㎡ 　【　（：三）：停车：泊位大于《50辆的出入—口不少于2个出入口！间距不少于15米】；，停车泊位大》于，500辆的》出，入，口不少？。于4个出入口间距不！少于15米并应【当，单独设置人流专用】出入口 《　　（四）》停车场 （库—）出入口不宜沿城市！快速路？、主干路设置出入】口距离人行天桥、】。地道：口、桥梁隧》。道引道不少于70米！距离城市道路交叉口！距离不少于》90米；停车场 】（库）地下出入口距！离，城市道路红线不少于！20米 　》　（五）停车场【应当按 无》障碍设计规范（GB！50763-—。2012《）的规定设置残疾】人停车泊位 　　】第六：十五条？ （：停车场低影响开发】设计）？停车：场规划设计时宜【配，套布：局绿化用地形—成适当？的分隔以便于将雨水！引入绿地进行—综合处置地面公共】停车场的硬化地面应！优先选用透水—铺装并配建蓄—水模块等蓄》水设：施对经过分隔—绿带和透水》铺装等？低影响开《发设施过滤、净化后！的雨水进行收集并用！于，洗车、？广场：冲洗和绿地》浇洒 　　第七章】 生态保护与—中水利用《 　　第《。六十六条 （—山体保护与利—用）城市规划区内的！山地保护与利—用应坚持统一—规划、生态第—一，、保护为《主、科学利》用的原？则 　　（一）【城市总体规划、控制！性详细规划、绿地系！统规划及山体保护、！生态等相关专—业规：。划应严格《保护：原有：生态：基底构建 “山水】林园湖”的整体生态！网络将？所要保护的山地设为！“禁：建区”并公布并对区！内的裸地、》荒草地、闲》置土地进《行综合整治减少自然！灾害和水土流失增强！水保能力对》于城市建成》区，内的：绿地应以 “绿【线”明确划定控制范！围 　　（二）山地！整理项目必须—依照山地利》用，规划 （竖向规【。划，。）或：所在片？区的控制性详—细规划？（修建性详细规划】）严：格实：施，坚持整理治理结【合同步实施不得【破坏山林植被影【响城市景观》 　　（三）对【山体植被《完好地区除必—须建设的市》政公用设施外从严】控，制开挖开《山建设 　　（四】）建设工《程开山？项目必须按行政审】批程序办《理 建设工》程，规划许可证》 （山体开》挖）及红线图 【。。　　（五）位于山体！周，边的城市建设区应布！局山体截洪系统降低！汛期山洪对》城市建设区的危险性！ 　：　（六）施》工中的支护设计【、挡墙、护坡—、抗滑桩《等设施不得超出规】划设计条《件所界定的》用，地，红线或征《地界线等内容 　　！（七）城市绿化应符！合 “？3515”的—要求即在城市—道路3？00米距离》布置≥500平方米！绿地100》0，米距离布置≥50】00平方米米绿【地 　　第六—十七条 （生—态廊道？）城乡规划确定【的保障城市生—态安全的生态廊道】、组团隔《离带应当严格保护】除排危抢《险，、重大市政基—础设施、军事—设施建设活》动外严禁破坏—生，。态环境和自》然景观的《建设活动 　　外围！生态绿？地在满足自身功能的！。前提下应充分—利用大面积的绿地】与水体设置雨水【渗滞、调《蓄、：净化为主要功能的】低影响？。。开发设施消纳自【身及周边《区域雨水径流 　】。。。。　城市建设区内【的生态廊道和—绿地应结合场地【竖向：增强其雨水入渗、滞！蓄能力并可作为城】市建设？区雨水径流调—。蓄、排放的辅助通道！ ，　　第六十》八条 ？（，水敏：感空间保《护）应将河流、【湖泊、湿地》、坑塘、沟渠等水生！态敏感区纳》。入城：市规划区中》的非建设用地— （禁建区》、限建区《。）范围提出蓝线控】制宽：度并划定城市蓝【线加以保护 —。。　　（一《）对于水生态—功能：受损以及过度—硬化的河道在—满，足防洪要求的前提】下应进行生》。态修复？并和两？岸用地规划进—行充分衔接 　【　（二）根据—城市排水防涝的需要！和城市景《观建设需求识别规划！。区域内尤《其，是城市规《。划新建地区》需，要，新开挖的水系并【和用地规划》相协调确保水系【用地在总《规及控规《中得以？落实 ？。　　（三）》水敏感区域应以保护！为主确需《。建设的优先布置为】绿，地、广场《等，。用地根据城市地形标！高和河流水系识别】城市：排水通道并和城市道！路交通规划和城【市排水防涝规划进】行，有效衔接《 　：　第六十九条 【（，中水利用）城市中水！利用应按下》列规定？。。执行 　　》（一）景观用水水源！不得采用市政—。。自来水和地》。下井水 　　（二）！当具有城市污—水再：生水供应管网时【建筑中水《应优先？采，用城市再生水 　　！。。（三）凡《符，合以下条件的—工程应设计中水处理！设，施并应与主体工程同！时设计、同时—施工、同时》。使用： 　　（1）—建，。。筑面积大于》2万㎡的《宾馆、饭店、公寓等！； 　？　，（2）建筑面积大】。。于3万？㎡的机关、科研单】位、：大专院？校和大型文》。娱、体育等建筑【。；， 　　（3）建筑】。面积大于5万㎡,或！可，回收：水量大于《1，50m？3/d的居住区和集！中建筑区等； 　　！（4）应配》套建设中水设施的建！设项目？如中水？来源水量或中水【回用水量过》小 ：（，小于50m3/d）！应设计安《装中水管道系统 】　　（四）雨水【和中：水等非传统水源可用！于景观？用水、绿化用水【、汽车冲洗用水、】路面地面冲洗—用水、冲厕用水、】消防用？水等非与人身—接触的生活用水【。。还可用于建筑空调】循，环，冷却系统的补水 】　　：。（五）在进行各类】建筑物和建筑小区建！设，时其总体规划设计】应包括污《。。水、废水《、低影响《开发设施、雨水【资源的？综合利用和中水设施！建设的内容 　【　第八章 》市政及？。管线 　　第七十】条 （净空保护地区！）航空港、气象【台、电台、》电视发射台》和无线电《通信 （《含微波通讯》）及监？测设施周围新建【、改建、扩建建（构！）筑物？其高度应当》符合有关净空—保护控？制的规？定 　　第七十一】条 （隧道周边）隧！道洞口周边》建筑控制 　　（】一）位于隧》道洞口？上方建筑以》隧道拱？顶中心线与隧道【顶部现？状，。。地形相交点为—。基点垂直《隧道方向形成计【算基线隧道顶部【现状：地，形，坡度大于1∶1【.5的按《照1∶？1.5放《坡后与现状》地形的相交》线即为隧道顶部【。的建筑控制线—该建筑控制线距离计！算基线大于50米】的按照5《。。0米划定；隧道【。顶部现状《地形坡度小》于或者等《于1∶1《.5的？建筑控制线距计【算基：线的：水平距离《按照20米》划定 　　（—二）临隧道洞口【两侧建筑其》建筑控制线与—隧道结构内边缘距】离按照？20：米，。划定该建筑》控制：线须延？伸至隧道洞口以外其！延伸段与计算基线】的距离按照30【米划定？。 　　（《三）隧？道上方或者隧—道两侧结构内边缘5！0米范围内原—则上：不得建设《确需：建，设的应当进行结构】安全论证并报有【关部门审批确保现】状隧道安全及规划隧！道，。。。具备建设条件 　】。　第七十二》。。条 （水《体周：边）位于建设用地】内规划保留的自然水！体，周围的从自然河【床，外边线起算退—让50米；渠—化的从渠化工程【。外边线起算退让【20米河道两侧【依据城市风貌特色规！划对河道景观特【色的定位构》。建以河为《。脉的组？团景观发展格—局强化城水》相融特色《风貌 ？　，　第七？十，三条 ？（交通设施、公用】设施与道路控制边线！、建筑控制线及【建设用地红线的【关系）城市交通设施！、公用？设施在用地条件受限！时在保证《。现状建筑结构—。及管线安全的—。前提下可以》布，。置在道路控制边线】与建：筑控制？线，之间： 　　新《建、改建、扩建城】市交通设施》、公用设《施的建 （构—）筑物地《下部分与建设用地】红线的距离应当【满足安全要》求 　　第七十四】条 (公路两侧建】筑控制线、防—护绿带的划定)【在公路两侧新建【、改建、扩建—。建筑：的其建筑控制线、】防护绿带《按照以下标准划定 ！　　（？一）高速《公路正线《两侧建筑《控制线距《高速：。公路中心《线不得小《于66米其》中防护绿带不宜小于！。。。50米临《高，速，公路：立交：匝道的建筑控制线距！立，交匝道外路肩边【缘不得小于》50米该范围为【防护：。绿带 ？　　（二）国道两】侧建筑控制》。线距道路中》心线不？得小于40米之间为！防，护绿带 　　（三）！。省道两侧《公，。路红线？距道路中《心线15《米建：。筑控制线距道路中心！线不得小于30【米之间为防》护绿带 　　（【四）：临立交匝道》建筑控制线按照相】交公路中等级较高的！标准划定 》　　（五）》公路隧道的建筑控】制线按照本规—定第七十一条执行 ！　　在城市规—划，区内相？关规划控制标准高于！上，述规定的从其规划 ！　　因高《边坡、地质条件等原！因公路用地》。距离建筑控制线小】。于规定距《离或者突入相邻【用地建筑控制线的该！相邻：用地建设时应当进】行结构安《全性评估确保公【路安全 《　　防护绿》带内可以按照有关】规定架设《杆路、埋《设管线设置》道路、公厕》、垃圾站、轨道及其！附，属配套设施》（出入口、风口、】冷却塔、《区间线？路、试？。车线）等市政基【础设施 　　第七十！五条 （项目—配套管线《、设：施建设）建》设项目应当进行【。综合管网《设计并与主体工【程同步实施 —　　新建、改—建、扩建建设工程】时自身应当配置的】水泵结合器、消火栓！、室外消防环管【、排泄洪、上下【。水，、，各类检查《井等工程内部管线】设施不得超越道【路控制边线且不宜高！出相邻道《路公共区域》标高 　　与城市主！、次、？支路相？接的小区车行道【其车道变坡点—标高应当与》相交城市道路中【心线标？高一致其位置不得超！越道路控制边线且距！离不小于5米—其竖曲线《不得：超越：道路控制边线— 　　建《设项目？配建的垃圾转运【站、污水处理设施】、公厕等环境敏感项！目应当先期建—设，或者：与项目同步实施作】。为验收？必，备，条件之一 　—　第七十六条 （建！筑与：现状管线的间距【）新建、改建、扩建！的建 （构）筑【物的基础与》现状给水《、排水、燃气—管 （沟）道的【。净，距不应当小于3米 ！（与建筑配》套的相应管线除外】）与现状电力电缆或！。者其：管道、通信电缆或】者其管道的净距不应！当小于1《.5米 　　第七十！七条 （《建筑与架空电力线的！水，平距离）《新建、改建、扩建】建筑的外墙 （【含，阳台、飘《窗、外廊）与—架空：电力线？的最小水平》距离在满足有—。关法律规定及技【术规范的前提下架】空电力线《边导线外侧》水平延伸在以—下距：离以内 （含垂【直于地面所形—成的两平行面内【的区域）的建—。筑，设计方？案必：须征求电力部门意】见 　　（一）1】千伏至10》千伏：的线路10米；【 　　（二）—35千伏《至1：10千伏的线—路15米《； 　　（三）2】20千伏至50【0千伏？的，。线路50米； 【　　（四）超过【500？千伏的需专题论证 ！　　在铁塔周边【 （：有，地形高差时以相【邻的：坡顶：或者：坡脚：起算）40米范围】内不：得新建、《改建、扩《建建筑和城市道【路确有建《设必要的应当采取】必要的工程措—施确保铁塔安全【并征求电力部门【。意见 　　第七十】八条 （架空市政基！础设施与现》状建筑物《水平：距离）除人行天桥、！轨道、电力设—施外的其他架空市】政设施距现状建筑物！的最小水平》距离应当符》合以下规定 　　（！一）架空市政设施】顶面标高低于—现状：房屋底层标》。高的不得小于—。5米： 　　（二）架空市！政设施顶《面标高高《于现状房屋底—。层，。标，高的：不得小于《10米 　》　第七？。十九条 （架空【电力线与现》状建筑及规划地面、！道路：的垂直距离）新【建、改建、扩建的架！空电力线与建筑物】、地面、山坡—、峭壁？、岩石？之间的距离应—当符：合以：下要求并征》求电力部门意见 】 　　架》空电力线跨越铁路、！轨道、航道、等级】。公路的应当满足【有关法律《。规定及？技术规范的》要求并应当征求相关！主管部？门，意见 　　第八十条！ （铁路保》护）沿铁路两—侧新建、《。改建：、扩建的建 （构）！筑，物，应当：符合以？下规：定 　　跨越或【者穿：越现状及规划—铁路以及涉及—铁，路道岔、桥梁、隧】道、高切《坡路段的工程设计】需征求铁路主—管，部门意见交》通设施？、公用设施确—需跨越铁《路的宜与铁》路正交并优》先采用下穿方—式同：时采取？相应：安全防护《措施市政桥梁原【则上不得上跨高速】。铁路；确需上跨【的必须采取封闭措】施 　　第》八十一条 （现状道！路保：护）现？状道路位于规—划道：路控制边线之—外的现状道》路的功？能未被已实》施的规划道路取【代前项目《建，设不得占用现状【道路 　　》第八十二条》 （河流《保护）城市的主【要河流、主要支流及！其蓄水？水面均应当予以保】护 　　在河—道两侧新建、改【建、扩建《建 （构）》筑物不得侵占主行洪！断面并应当遵守以下！。规定 　　（一）】除修建道路、桥梁可！以横跨？外禁止封盖；— 　　（二）在河】道两侧？和水：面四周应《当按照规定》留出：污水截留管》道位置？以及供人行、—车，行，。使用的连续道路【用，。地和绿地； —　　（三）新建【、改建、扩建建 】（构：），。筑物建筑《控制线距主行洪区边！缘的距离以渠化岸线！、自：然河床、水面线为】序按照次级河流【不小于50米、【主要支？流不小于30—米、一般冲沟—不小于？2，0，米划定； 　—　（四）改变河流】性状后原《。。控制：的水：面面积与绿化—控制面积之和—不得减少蓄水水【面以坝顶《标高 （无坝—的以泄水口标—高）起算《向岸侧后退距离不】小于：20：。米； 　　（—五）：确需在河道》内布设管《线工程？的应：当，在坡脚布置并—采取措施《确保管道不渗漏【不得阻碍河道行洪并！。征得水行《政主管部门同意【 　　第八十三条】 （特大型桥—梁安全保护》区）：规，划及现有特大—型桥梁以桥梁边缘】。起算 （规划桥梁】按照双？向8车道计）5【0米：范围内为《禁建区501—00：米范围？内为大桥陆域安全】。保护区？上游300》米、下游150【米范围内为大桥水域！安全保护区》水，域与陆域《分界：线为滨江路（含规划！滨江路？）或者桥台 　【　在禁建区》内除该桥养护—必需的设施外—不得：新建、改建、扩【建其他建筑确需【。建设城市市政基础设！施的应当专题—。论证；在陆域—安全：保护区内从》事建设？行为：应当征求有关—行，政主管部门意见 】　　第八十》四条 （《特，大型桥梁绿化设置】要求）在汉江等河】流上规划、建设【桥梁时除轨道交通】专用桥外桥梁两端必！须同时建设不小于3！。000？0平方米的桥头【绿地 　　第八十五！条 （道路临时【用地使用《）因道？路工程？放坡、拆迁等原【因，超出道路建设用地红！线外的用地可—以作为道路临时用】地，相邻建设《项目：。的实施应当保—证道路？设，施安全 　》　第八？十六条 (》公交停？车港设？置)新？建、改建、扩建道】路应当设置》港湾式公交站—要求符合以下规【定 　　（一）同侧！停车港？的间距宜为50【0800米 　　】（二）新建港湾式停！车港直线段有—效长度不宜小于3】0，米其宽度不得小于】2.75米；划【线式：。停车港有效》长度不宜小》于，3，0米其车道宽度【不得：小于3.5米 【　　（三）》停车港出入口单边】。渐变段长度》不得小于30米 】　　（四《）对向设置的停【车港以渐变段起【点起算应《当朝车辆前》进方向错《位30米以》上设置 　　（【五）停车港区—域人行道宽度不得小！于，该道路人行道—宽度 　　（六）交！叉口附近设置的公交！停车：港一般设在出交【叉口方向《距路缘石圆角切点】不小于50米 　】　第八十七》条 （公交首末站设！置标准）《公交首末站宜结合】公交停车港相对集中！设置：每处：用地面积宜》为3000》4000平方米 】。　　第八十八条 （！大型公共建筑的小】型客车候客车道）】新建、改建、扩建有！较大客运《车流：需求的大型公共建】筑应当在《其建设用地》范围内设《置，专用的小型》客车候？客车道每个》候客车？道宽度不《小于：3米每条车道长【。度不宜小于50米 ！　，　第八十九条 （人！行，。天桥）从严控制架设！人行天桥城市主、次！干道上空原则上不设！人行天桥确需在城】市，道路上？架设人行天桥时天】。桥的宽度不得小于】3米天桥下》的净空高度不得小于！5米：天桥上及梯道下均】不得设置经营性设施！以及其他与》。人行交通无关的设施！。 　　？用地条件《受限时？人行天？。桥可：以超出道路》控制线布置独立【。设置天桥 （含【梯道）结构》外边缘距现状建筑物！外墙 （含阳台、飘！窗、外廊）的水平距！离不得小于3—米不能满足时需【。专题论证《鼓励人？行天桥与建筑物合理！连接：第九：十条 （地》下，通道）鼓励建—设地下通道新建【道路在交叉口—、，交通枢纽及其—它人：流密：集区建设时应当配建！地下通道 （其它路！段，200米以内—预留一个过街箱【涵）地下通道—与道路同步》设计、施工、验收】人行地下通道—的净：宽不得小《于4：。米净高不得》小于2.8米通道顶！部覆土厚度不—。得小于1.》。5米并满足管线布】。设的要求建设有【地下综合管廊的区域！须协调好综合管【廊，与地下通道的平面】及，竖向关系在地—下通：道两侧布设商—业设施的《人，行通道宽度不得【小于8米且》应当全天候》对外开放 　　人行！地下通道露出地【面的结？构外边缘与相邻底层！建，筑外边线的》水平距离不》得小于3米不—能满足时需专题【论证 　　用地【条件受限时人行地下！通道可以《超出道路控制—线布置 　　鼓【励，人行地下通》道、轨道车》站通道与建筑—物合理连《接， 　：。　第九？十一条 （》无障碍设施）设计城！市道路时《应当遵循设置无障】碍设施的有》。关规定 　　第九】十二条？ （污水处》理厂、变电》。站、垃圾处理厂、垃！圾转运站等公用设施！）污水处理厂、【变电站、垃圾—处理厂、垃圾转运】站应当？按照环境《影，响评：价要求设置卫生防护！绿，带 　？　在人口密》集区域内设置的污水！处，。理厂其对环境景观】影响较大《的设施？应当做？加盖：、密封、除臭等处理！ 　　？在人口较密集区域】内设置的变电站应当！符合以下规定— 　　（一）—。10千伏及以—下开闭所、配电房】应当结合《建设项目《同步实施； 　　（！二）110千—伏、220千伏【变电：站应当设置为室内】变电站并宜设置为】地下、半地下变【。电站； 　　—（，三）500千伏【变电站？周边3？0米范围为》卫生防护绿带防护】绿带内应当种植高大！乔木减少《对环境、景观的影响！ 　　污水处理厂、！变电站、垃圾处理】厂、：垃，圾转运站等城市【。公用设施宜》先期建设 　　第九！十三条 （地—下，管线共同沟和综【合管廊建《设区域）《新建城市《道路宜建设》地下管线共同沟【或综合管《廊敷设两类及以上管！线，的区域可划为管廊建！设区：。域高强度开发和【管线：密集地区应划为【管，廊，建设区域主要是 　！　1、城《市中心区《、商业中心、城【市地下空间高强【度成片集中开—发区、重要广—场高铁、机场、港】口等重大基础—设，施所在区域 　【　2、交通流量大】、地下管线密—集的城市主要道【路以及景观道路 　！　，3、配合轨》道交通？、地：下道路、城市—地下综？合体等建设工程地】段和其他不宜—。开挖路面的路段等 ！　　第九十四条【 （市政《工程管线在道路【横断面上的布置）各！类，市政工程管线应当与！道路绿化《、盲道等统筹—协调并符合下列规定！ 　　（一》）车行道《为4：车道以上《。的在道路两侧均应】当布置雨水管道 】　　（二）》各种城市地下管线宜！布置在人行》道下当管径或—。者检查井《平面：尺寸较？大管道沿途接口很】少，或者无接口时也可以！布置在车行》道下 　《　（三）建成综【合，管廊的区域凡已【在管廊？中预留管线位置的】不再另行安排管廊以！外，的管线位置 　　（！四）工程管线之间及！其与建 《（构：）筑物？之间：的最小水平净距【不，能满足相《关规定时须采取工程！措，施保证？安全运？行及检修要求 　】　第九十五条 （】城市管道的最小建设！规，模）在城《市主、次干道上埋设！管道需？按照：城市规？。划要求的规模埋设除！。临时施工管道和直埋！电，力，、通信电《缆外不得低于以【下数量及规模 　】　（一）主》。干道电力电缆沟【及管道6条（孔）】次干道电力》电缆沟及《管道：6条 ？（孔）； 　　（】二）通信管道1【。2孔； 　　（三】）天然气管道100！。毫米； 　　—（，四）供水管道—200毫米、排水管！道，400毫米 —　　第九十六条 （！地下管道覆土厚度规！定）各种地下—管道横向穿越车行】道时其覆土》厚度应当满足相关】技术规范要》求，并不得？。小于1米 》　　沿城市道路【路缘石埋设的城【。市公共照明》系统：的低压电源线—路其覆土厚度不小于！0.：4米 　　》与城市道路平行埋】。。设在车行道》下的：其他地下管》道，线其覆土厚度应当满！足管道最《小覆土的技术规定】并不得小于》1米： 　：。　在人行道下设置的！管线沟道其盖—板装饰应《当与人行道铺砌统】一其顶？面标高应当与—人行道设计标高一】致，。 　　各种检查【井，、手孔？等，附属设施其顶面标】高应当与《地面设？计标高一致》 　　第九十—七条 （架空—线及电气设施—位置规定）在城市】道路上除确需架设1！10千伏及以上等】。级的电力杆路—。外不得新设其他【架空线杆路 —　　在城市道路【上架设11》0千伏及《以上等？级的电力《杆路的应当经—相，关管理部门共同审查！论证 　　新设【置的各种电力变【压器、通信交—接箱、燃气》调压器 （箱—）等设施不得占【用现有城市道路及临！街空间？ 　　现《有人行道上的架空】线杆路？和设施？应当结合《。道路：改造按照本规定要求！逐步规范 》　　第九十》八条： （交通设施架空部！分的环保措施）【桥梁、高《架道：路、：高架轨道交通等交通！设施：架空部？分应当采取》必要：的防噪、防眩等【措施以降低对相邻】建筑的影响》 　　第九十—九条 （《水源保护）在—水源保护区内不得】。。。新，建、改建、扩建与供！水设施和《保护水源无关—的建设项目或设【置排污口不得向【城市供？水水：源的保护水体—内排：放生活污水》、工业废水和固【体废物禁止在水库】流域范？围，内，开山采？石以及一《切可能？产生水土流失—的活动？ 　　？第一百条《。 （排水管理—。）工业废水的水质】必 须 符 —合 国 家 污 水！ 综 合《 排 放《 标 准 （GB】8978《-1996》），。和 ：污水排入城镇下水】管道水质标》准 （CJ》343-2》。010）等规—范的：相关规定方可排【入城市排水管道不符！合规定水质标准的必！须，自行处理达》到标：准后方？能排入？ 　　第一百—零一条 《（雨水管渠）—城市雨水管渠系【统的规划设》计应与低《影响开发雨水系统、！城市河湖水系—等受纳水体及超标雨！水径流排放系统【进行：有效：衔接 　　根据 】室外排水设计—规范：GB5？00：1，4-2006（20！14年版）》城市雨水管渠设计】重现期采用2年【。；立交？桥、下穿通道—、商：业中心？区、大型公共—。建筑、重要广—场，、城市生命线—。。工程：。、重要车间和重要】仓库等？中心城区重》要地区采用5～1】0年；中心城区地】下通道和下沉式广】场采用20～—30年 第九章 】城市综合防灾和【减灾 　《　第一百《。零二条 （防灾【减灾）城市》综合防灾减灾原则】 　　？（一）？城市建设用地应避】开自然易灾》地段不能避开的必】须采取特《殊防：护，措施：。 　：　（二）城》市规：划应避免产生—人为的易灾》区，宜采用适于防灾【的组团式《用地：结构布局《形式实现较优的系统！防灾环境 　—。　（三）根据—城市行政区划划分城！市，防灾：分区根据城》市功：能分区和路网系【统确定？防灾单元防灾单元之！间以城市《主干路及绿化带【分隔 　　（四【）城：市防：灾疏散道路》系统应？由城市防灾疏—散干道和防》灾，疏散：支干道组成每个【城市防灾分区—在各：个方向应《至，少保：证有：两条防灾疏散—通道 　　（—五）应利《用，防灾分区内的城市公！园、绿地、学校【体育场？、，停车场和街》头广场作为避灾【人，口的疏散场地防【灾疏散场地应设立明！确的标识《面积在2公顷以【上的防？灾，疏散场地《应设置给水、排水及！供电：等市政公用设施 　！　（：六，）每个防灾》分区应设立防灾应急！指挥中心、急救【医院、通《信专：。业队伍、消防专【业队伍、工程抢【险，专业队？。伍，和物资储备设施【等 　　《（七）？城市生命线工程包】。括交通、通信、供电！。。、供水、供气—、热力、《医疗、卫生及消防】等主：要系统应充分满【。足城：市，防灾和减灾的需要 ！　　：第一百零三条 （消！防）：城市消防《控制要求 》　　（一）防火间】距 ：　　：1、：。民，用建筑的防火间距】不应小于表103.！。1的规？定 　　2、高层！建筑不？。宜布置在火灾危险】性为甲、乙类厂【 （库）房》甲、乙、丙类液体】和可燃？气体储罐以及可燃】材料：堆场附近《高，。层建筑之《间及其与其它—民用：建筑之间的防火【间距不应小》于表103.2【的规定 　　3】、工业厂《房的防火间距应【符合表103—.，3的规定此》外，甲类和乙类工—业厂房与民用建【筑之间的防火间距】不应小于25米距重！要，的公共建筑不—宜小于5《0米 《　　4？、生产？及储存易燃易爆化学！物品的工《厂和仓库《必须设？置在城？市边缘的独》立安全地《区并：。与周边的建筑物【保，持规定的防火间【距 　　5、—加油站与建筑物及】道路的防《火间：距，应，符合表103.4的！规定： 　加油站防火【间距 （单位米）】表 ： 　　6、》甲类物品库房与其他！建，筑物的防《火间距不应小于表】。103.5的规定】 　　7、—乙类物品库》房， （乙？类6：项物品？除，外）与重《要公共建筑》之间的防火间距不】宜小：于30？米，与其它民用建筑不】。宜小于25米乙、】丙，。、丁和戊类》物品库房之间及其】与其它建《筑之：间的防火间》距，不应小于表1—0，3，.6的规定 　】　（二？），消，防站 　　》1、：消，防，站分为普通消—防站、特勤》消防：站和战勤保障—。消，防站普通消防站【分为一级普》。通消防站和二级普通！消防站？二种普通消防—站的布局《一般应以接》。。到报警5《分钟内？消，防队可？以到达？责任区边缘为准则水！。上消防站的布局【。应，以消：。防船接到《报警20分钟内【到达责任区边—缘，为准则 　　2、消！防站应设置在—交通方？便的责？任区内的适中位置】和有利？于消防车《迅速出动的临街【地段 　　3、【消防站主体建筑【距离学校、》医，院、：幼儿园、《影剧院和商场等【人员密？集的公？共，建筑及场所的—主要：。疏散出口不应小于】50米 　　4【、责任区内有—生产和贮《存易燃易爆》物化学危险》品单位的消防站应设！置在常年主导风向的！上风或侧风方—向，距上述？单位距？离，不宜小于20—0米 　　5、【消，防站车库门应朝【向，城，市道路至城市规划道！路红线的《距离不小于》15米 　　—6、消防《站设施建筑按抗震烈！度提高一《度设防防火等—级不得？低于二级消防站设施！指标应符合表1【03：.，7的规定《。 ， 　　（三）消防给！水与消防通道 【　　1、消防给水】宜与生？产及生活给水管【道系统合《并如合并不经济【。或技术上不》可能：可采用独立的消防】。给水管道系统 【。　，　2、规划》消防给水管道、消防！水池、水井》和加水？柱应成系统并—应充：分，利，用江河、湖》。泊及水库等天然水源！作为消防备用—。水源 　　3、消防！给水管道及室外消】火栓：应沿道路设置消火】。栓间距不应》超过120米；道】路宽度？超过60米时宜在】道路两边设置消火】栓并宜？靠近十字《路口 　　4—、消防车通》道，规划：应，与城市？道路规划相结合 】　　5？、城市街区内消【防，通道道？路中心线间》。距不宜超《过160米消防车】道的宽度不应小【于4米净高》不应：小于：4米消防车道应满】足消防车登高面距】建筑外墙大于5【。米、小于10—。米的要求在消防车登！。高，面，与建筑之间不应【种植高度超过4【米，的，乔木或其他影响消】防车登高的植物 　！　6、建筑物总【。长度超过220米或！沿街部分《长度超过150【米，时应：设置穿？过建筑物的消防车】道其穿过建》筑物门洞的净—宽不应小于4米净】高不应小于4—米人行出入口间【。距不宜超过80米】当建筑物长》度超过80米—时应在底层》加设人行通道— 　　7、住宅区内！尽端式道《路的长度《不宜：大，于12？0米并应在尽—端，设不小于12米×1！2米的回《车场：地；当？尽，端路周围《。为高层建筑时回【车场不应小于—18米×18米 】　　8、高》层建筑的周围应【设置环行消》防车道？当设：。置环行？车，道有困？难时可沿《高，层建筑的两个长边设！置，消防车道当》高层建筑的短—边长：度超过24米时宜设！置进入？内院或天井》的消防车道 —　　：第一百？零四条 《。（人防？）城市？人民防？空规：划要求 　　—（，一）人民防空—实行：长，期准备、重点建【设，、平战结合的方针】。贯彻与经济》建，设协调？发展及与城市建设】。相结合的原则 　　！（二：。。）城市？规划区内新建民【用建筑必须按国【家规定修建战时可】用于防空的》地下室各类人防【设施：。的战术技术》指，标均：应参照 人》。民防空工程战术技】术要求及城市重【要，目标分布《现状：和发展规划确定【人民防空指挥工程】、专业队工程、医】疗救护？工程、？人员掩蔽工程、配】套工：程等专？用，人防：工程由具有相应【职责：的单位负《责建：。设防空？。地下室应当与—地面建筑同》步规划、同步设【计、同步建设—、同步验收 　　（！。。三，。）各类人民》防空工程应》 （含地下》交通：设施、过街通—道等）与易燃、【易爆及有剧》毒物质的厂房和【储库保持《一，定，安全距离指挥工程、！中心医？院和急救医院应避】开重点目标区—域，设置急救站》。及其它？专业队？应结合其分担—。的保障区域》来设置 　　（【四）住宅区人防工】。程 　　1》、住宅区防灾—地下室的布》局在满足战时需求】的前提下宜相对集】中并应布置在交通】方，便且能？满足：战时和平时需要【的适中地段 　　】2、人员掩蔽所的服！务半径不宜》超过200米使用面！积标准为留城—人员每人1平方【米原则上以高层【为主小区地下室≥】2，层，停车场？具备防空地下—室，功能防空地》下室面？。积不能满足需要【时可规划预留位置】战前增？建 　　3》、重要的经济防护目！标应采取防护措【施并制订《战时抢修方》案新：建上述项目时应将其！防，护设施列入》基本建？设计划？统一建设经济防【护重点目标的分级标！准按国家人民—防空委员会制定的】标准：执行 　　4—、应结合《平战需？要设置战备物—资仓库战备物资仓库！应设：在地下或分散隐【蔽的地点 》　　第一百零—五条 （防震）【城市防震减灾 　　！（一）本市》。地震基本设》防标准按国家地【。震局颁？。布的 中国地震【动参数区划图的【。有关规定 》。　　（二）供水【、供电及燃气等【重要工程设》施应：多源供应《交通、电力、通信】、供水？供气、水《。利等：基础：设施的控制性工【程应提高1度—烈度进？行，抗震设？防 ：　　：（三：）学校、医院、【商场、体育馆和会】展中心？等人员？。密集场所建设工程应！避开城市断》裂带：不能避开《的断裂带两侧各4】公里建设工程项目】在，选，址，时应进行《地震安全性评—价 　　（四）城市！重大建？。设工：程和可能发生严【重次灾？害的：建设工程必须进行地！震安：全性评价并根据【地震安全性评价的】结，果确定抗震设—防，要求进行抗震—设防 　　》（五）在《防震专业规划中应】划定城市避震通【道，、防灾据《点以及？避震疏散场》地 ：　　（六）鼓励建】设单位采用》先进技术提高建筑 ！（构筑物）》抗，震，设，防能力 　　—第，一百零六条 （【城市：防洪）城市防洪应采！取，。全面规划《、综合治《理、合理利》用、蓄？泄，结合：和，以泄为主《的方针将工程—防治措？施，与非工？程防治措施结—合城市？水系低？影响：开发：雨水系统的设—计应满足 城市防】洪工程设计规范【 （GB《/，T50？805）中的相【关要求 　　第【。一百零七条 —（，易涝风险区治理）在！用地布局、竖向规划！优化调整的基础上】采用综合措施减【少城市？内涝灾害《发生频？率提高？城市防灾减灾—。能，力有：。条件情况《下还可开展地形GI！S分析结合地—势低区设《置超标地表雨水【漫流的行《洪通道使超标雨【水安：全、快速排出 第十！章  附 》 则 　　第—一，百零八？条  （名词—解释：。）本规定有关名词】含义以本规》。定名词解释》（附录）为准 　　！第一百零《九条  （法—律效力）《十堰市人《民政府2006年1！2月：8日印发的十堰市城！。市规划管理技—术，规定（十《政发〔200—6〕43号）同【时作废本规定施行前！已审：批的修建性详细【规划：。继续有效；已—取得且在有效期内的！方案审查意见函及附！。图继续？有效：；未取得方》案审查意见函的除建！设用地规划许可【。证及附？图确定的各项指标】要求继续《有，效外其余应按—。本规定执行   名！  ：词，。  解  释 【 ，　　1、容积率 】　　：一定：地块内？总计：算容积率建》筑面积与建筑—用地面积的比—。值 ：　　2、建》筑密度 　》　指各类《建筑物基底总—。面积与？其用地？面积：的比率（%） 　】。　3、绿地》率 　　指用地范】围内各类绿地—的总和占总用地的】比率（%） 　【　4：、日照间距系数 　！　根据日照标—。。准确定的房屋—间距：与遮：挡房屋檐《高，的比值 　　—5、建筑高度 　】　指建筑物底层室外！地坪至屋面外围非透！。空女：儿，。。墙或：檐口的高度 　　】6、公共开放—空间 　　指在建筑！基地内为社会公众提！供的广场、绿—地、通道、停车场（！库）实际使用面积不！小，于150平方米【的公共使用的—室内外空间 　　7！、低层建筑》 　　低《层住宅则指一—层至三层的住宅建筑！其他民用建》筑指高度小于等于1！0米的建筑 —。　　8、多层—建筑 ？　　指？。高度大于l》0米小？于或等于2》4米的？建筑：多层住宅是指四层】至六层的住宅建【筑其建？筑高度在l0米以】上小于或等于—20米 　》　9、中高层住宅】 　　指七》层至九层的住宅建筑！ 　　10、—高层建筑《。 　　高层住宅【。指十层及《十层以上的住宅【建，筑，其他民？用建筑？。指高度大《于24？米的建筑 》。　　11《、零星用地 　　】零星用地指》小于1000—0平方？米的居住用地—。（含与其他》用地性质混合—的居：住用地）和小于50！00平？。方米的非居住用地 ！　　12、房屋纵】墙 　　指条式布】置的建？筑外墙中长边—所在：的，外墙面或不符合山墙！规定的短边外墙 　！　1：3、房屋山墙 　】　指条？式布置的《建筑：外，。墙中：短边所在《的不开设《卧室窗的外墙面其】长度多层建筑不超】过1：4米高层建筑不【超过：22米 　　14、！建筑间距 　—。　两栋？建筑或构筑》。物外墙之间的水平】距离 　　》15、用《。地界：线 　　《指相邻不同》权属地块之间—的分界线 　　1】。6、裙？。房 　　在》高层建筑主》体投影范围外—与建筑？主体相连且建筑高度！不大于？24米的附属建筑】 　　17》、道路红《线 　　指规划【的城市道路》路幅的边《界线：（含车行道、道【路，绿化带和两》侧人行道《） 　　18、建筑！红线： 　　指城市道【路两侧？控制沿街建构筑物靠！临街面的《界线和？建筑基地内控制建】构筑物？。的定位线又称—建筑控制线》 　　19》、规划用地范—围 　　《指城市规划》行政主管部门按【照批准的详细—规，划和有关规》定划定的具》体建设项目的—规划用地 　　【20、当量》。小汽车 　》。　以4～5座的小客！车为标准车作为各种！型号车辆换算道路】交通量的《当量车？种 　　21、竖向！规，划 　　城市开发】建设地区（或地【段）为满足》道路交通、地—面排水、建筑—布，置和城？市景观等《方面的综合要—求对：自，。然地形进行利用、改！造，。、确定坡度、控制高！程和平衡《。土方等而进行的规划！设计 　　22、绿！地 　　城市中专门！用以改？善生态、保》护环：境、为？居民提？供游憩？场地和？美化景观的绿化用地！ 　　2《3、居住小》区 　？　城市中由》居住区？级道路或自然分界】线所围合以居—民基本生活活动不穿！。。越城市主要交通线为！原则：。并设有与其居住人口！规模相应《的、满？。足该区居民》基本的物质与文化】生活所需的公共服】。务设施？的居住生《活聚居？。地区： 　　2《4、：居住：组团 ？　　：城市中一般被小【。区道路分隔》设，有与其居住人口【规模相应的、居民】所需的基《层公共服务》设施的？居住生活《聚居地 　　25、！商业区 《　　城市中市级或区！。级商业设施比较【集中的地区 　　】26、？。城市规划区 　　城！市市区？、近郊区及城市行】政区域内《其他因城《市建设和发展需要】实，。行规划控制的区域 ！　　27、》旧，城改建？ 　　？对城市旧区进—行的调整城市结【构、优化城市用地】布，局、：改善和更新》基础设施、整治【城市环境、保护【城市历史《风貌等的建》。设活动 　》　28、《。城市设计 　　对城！市体型和空》间环境？所作的？整体构？。思，和安排？贯穿于城市规划的全！过程 　《　2：9、海绵城》市 　　城市—。在适应环境变—化和应对自然灾害等！方面具有良好的“弹！性”其？本质是要科学的考虑！。城市：生态需求并改—。善城市的水循环过】程让水在《城市的？迁移、转化》和转换？等过程中《更加“自然”下雨】时下垫面能够有【效地吸水、蓄水、渗！。水、净水需要时又】可经：适当的迁移》和转化作用》将，蓄存的水“释放【”并：加，以利用？ 　　30、低影】响开发 《　　基于模拟自然】水文条件原理采【用源头控制和延缓】冲击负荷的理念【。通过构建微》型分散式生态—处理技术实现—雨水径流总》量和污染《控制、开发后的【水文：特性与开发》前基本一致》的城市规划与建设】。模式 　《　31、低影响开】发设施 　　依据】。低影响开发原—则设计？的“渗、滞》、蓄、净、用、排】”等多种工程设施】的，统称包？括透水铺装、渗【井、渗渠、》入渗池、生物—滞留设施、植草沟】、下沉式绿地、屋顶！绿化、干塘、湿塘】、人工湿地》、雨水罐、调蓄池、！植被缓冲带、砂【滤系统等 》　　32、下沉式】绿地 ？　　低于周边地面标！高、：。可积蓄？、下渗自身和—。周边雨水径流的绿地！。。 　　？33、绿色屋顶【 　　表面铺装一】定厚度？滞留介质并》种植植物底部设【有排水通道的屋面】根据种植基》质深：度和景观复杂程度绿！色屋顶又分为简单】式和花园式 　　3！4，、生物滞留设施 】。　　通过土壤的过滤！和植物的根》部吸附、吸收等作】用去除？雨水径流中污染物延！缓雨水的人工—。设施包括《入渗型、过滤—型及植生滞》留槽三种类型 　】　35、透水铺装】 　　可渗》。透、滞留雨水的地】面铺装结构包括透】水砖、透水水泥混】。凝土和？透水沥？青混凝土 　　3】6、植草沟 　　】一种收集《雨水、？处，理雨水径流污染【、排水？并入渗雨水》的植被型草沟—包括排水型和入渗型！两种类？型 　　37、【雨水收？集回用 　　利用一！定的集雨《。面收：集雨水作为水—。源经过适《宜的：处理：并，达到一定的水质标】准后通过管道—输送或现场使用方】式予：以利用的全》过程 ？。。　　38、人工湿】地 　　通过模拟】天然湿地《的结：。。构以雨水《沉淀：、，过滤：、净化和调》蓄以及生态景观功】能为主人为建—造，的，由饱和基质》、挺水和沉》水植被、动物—和水体组成的复合】体 　　39—、综：合管廊 　　又称共！同沟它是实施统一规！划，、设计、施》工和维护建于—城市地下用于—敷设市政公用管【线的：市政公用设》施，