十堰市城市规划【管理技术规定 【　　：第一章 《 总 ？ 则 　　第一条 ！ （目的及依据）为！加强城市规划管【理保证城市规—划，实施的标准化、规范！化和法制《化促进经《。济、社会、环—境可：持续：发展根据中》华人民共和国—城乡规划法、湖北省！城乡规划条例、工程！建设标准强制性条】文等法？律、法规以》及十堰市城市总体】规划（？2011－2030！）结合本市》实，际，制定本规《定 　？　第二条  —（，适用范？围，）在本市城区（【含乡镇？下，同）内进行城市规】划编制和实施管【理应按照本规定执行！本市：其它地区的城—。市规划编制和实施管！理参照本规定—执行 　《　，第，三条  （坐标系统！和高：程，系统）在《。本市进行城市规划编！制和实施《管理一律采用8【5国家高程基—。。准及20《00国家大》地坐标系 》　　第四条  【本规定未包括—的内容应符合国【家、省？和市有关法律、【法规、规《定、规范《和标准 　　第五】条  ？本规定的解释权【属，十堰市规划局 　　！第六条  》本规定自印发—之日起执《行 　　第二章  ！城市规划编制—管理 　《　第七？条  （资质管理）！承，担城：乡规：划编：。制的单位《应具有相应的资【。质等级并在资质【。等级许可的范围内】从事城？市规划？编制工作 　　【第八条  （规划】审批）？在，城市规？划区内编制各阶【段的城市规划—须按下列程序报【经，批准后方可生效 】　　（？一）城？。市总体？规划城市总体规【划由市？人民政府组织编【制经专？家评审会评》审，、市规划委员—会审查？后将规划草》案予以公《告并采取论》证会：、听：证会或者其它方【式征求专《家，和公众？的意见修改完善后由！市人民政府报市人】大常委会审议—后上报省人民政府】审批 　　（二）】。近期建设规划城【市总：体规划编制完—成后市人民政—府组：。织编制近《期建设规划近期建设！规划期限为5年原则！。。。上与城市国民—。经济和社会发展【计划的？年，限一致城市人—民政府？批准近？期建设规划前应征求！同级人民代表—大，会常务委《员会意见 　　（三！）控：制性详细规划市人民！政府城乡规》划主管？部门根据《城市总？体规划要《求组织编制城市的控！制性：详细规划经专家评审！会，评审、市规划委员】会审查后《将规划草《案予以？公，告修改完善》后报市人民政—府，审批：批准后报市人—民代表大会常务委】员，会和上一级》人民政府备案— 　　（四）—修建性详细规划根据！控制性详细》规划编制的》修，建，。性详：细规划经专家—。。评审会审查并公告】后报市城乡》规划主管《部门审批 　—　（五）专项—规，划由各专《。业部门依据》国家规范《、标准编制专—项规：划经专家评审会后公！告，报城乡？。规划主管部门审核报！规划：委员：会审批 《　　（六）城市设】计市人民政府城乡规！划主管部门根据【城市总体规划、【控制性详《细规划要求组织编制！城市重要《地，段的城市设计经专】。家评审会评审—、市规划委员会审】查后将？规划草？案予：。以，公告修改完》善后报市人》民政府审批》 　　第《。。九，。条  （规划—修改）城乡》规划必？须明确规定强制【性，内，容,规划一经审批不！得随意？修改,确需修—改的：必须依照法定程序进！行重新报批 　【　第十条  —（修：规管理）在城—市规划区建设—用地有？下列：情形之一《的在严格执行控规】前提下编制修建性】详细规划 　　（】一）民用建设—项目建设用地大于】或等于？2万平方米的 　】　（二）《工业项目用地—大于或等于3万【。平方米的 　　【（三）城市中心区】、重要地段》、城市主干道交【叉口、机场、车【站、码？。头、城？市广场、城市—公园等周边区域项目！ 　　（四）—城乡规划《行政主管部门认【为，需要：编制：修建性详《细规划？的 　　上述情形】范围之外的应当绘制！。建设工程设计方案】总平面图 》　　第？十，一条  （规划覆】盖）按照先规划后建！设的原则《城市规划《区内：所有建筑单体、【市政工？程、低影响开—发设施、人防—工程、工《业，项，目、户外广告、构筑！物等必须全》部纳入？规划管理 　—　第十二条  （分！级审查）市》规划委员会》对，建设项？。目实行分级》分类审查制度—以，提高规划《。管理效率 　　【第十三条  （规】划环评）城市总体规！划、分区规划、近期！建设规？划、：控制性详细》规划、修建性详细规！划及其他《依法依规需进—行环境影响评价的】单体项目《报批：前需取？得环保部门的环【境，影响评价意见— ，。　　第十四》条  （海绵城市】规划）城市》总体：规，划、：控制性详细规划、修！建，性详细规划及其【他相关专项规划【的编制过《程中应落实海绵城】市建设？的目标与任务并【在现有规划编—制体系的框》架下将海绵城市的】规划内容系统—地融入到规》划的目标、指标【、空间布局等相关内！容中 ？　　第十五》条  （管廊工程规！。划，。）编制？管廊工程规划应以】统筹地下管线—建设、提高工程建设！效益、节约利用地】下空间、《。防止道路反复开挖、！增强：地下：管线防灾能》力为目的遵循政府】组织、部门合—作、科？学，决策、因地制宜、】适，度超前的原则管廊工！程规划应根据城【市总体规划》、地下管线综—合规划、控制—性详细规划编制与】地下空间规划、道】路规划等《保，持衔接 《　，　，第十：六条  （》部门：规划）各级政府（管！委，会）、市发改—、国土？资，源、住建、水利、】园林、环保》、工商？、商：务、城管执法、房】管等部？门应结？合工作？职责积极配合规划】部门组织编制相关】规划 ？　　第三章  【城市用地规》划管理 《　　第十七条  （！用地：性质分类）本—市建设用《地按国家有关标【准执行各类用地分类！和控制性详细规【划编制需《符合城市用地分【。类与规划建设用地标！准（GB501【。37－201—1）：经批准的城市控制】性详细规《划另有规定的按【控制性详细规划执】行 　　第十—八条 ？ （用地《功能布？局）：居住用地（R）和】商业服？务业设施《用地（B）》分开布局确需—功能：。混合布？局时用地性质—编号排在首位的【为主要用地性—。质其后？的为次要用地性【质 　　控制性详细！规划未？明确建？设地块中《各类建筑的建筑【面积比？例的：。按以：下规定执行 　【　，。（一）非《居住用地不得—用作住宅功能 　　！（二）居住为主要】。用地性质《并与其他性质混合】布局的？用地居住计》容建筑？面积不得小》于总：计容建筑面积的5】0%居住、》商业尽量分开布置 ！　　（三）商—业，服务业？设施等为主要用地性！质，并与居住混》合布局的用地—商业计容建筑面【积不得小《于总：计容建筑面积的50！%居住、商业尽【。。量分开布置 　【。　第十九条  【（零星？用地管理）》城市建设用地应【当符合？集约利用《、整体实施的原【则零星用地应当【与，周边：。用地：整合使用不》具备整合条件的零】星，用地禁止实》施，开发性？居住、商业项—目可以实施危旧改造！、市政基础设施项目！鼓励实施绿地、【广场等公益性建设项！目因用地狭》窄或者与城市道路】不相连等原因不具】备单独建《设条件的用地—。应参照零星用地【管理办法专门论证】其利用？方式 　　第二【十条 ？ （公益性设施【用地控制原则）控】制性：详细规划未明确规】划控制指标》的，中小学？用地（A3》3）、体育用地（】A4）、医疗卫生用！地（A5《）、交通《设施：用地（S）、—。公用设？施用地（U》）等公益性设—施用地？在符合相关专业设】计，。规范的前《。提下其规划条件可以！根据项目实》际需要在设计方案中！审，查确定 　　—第二十一《条  ？（低影响开发—设施用地《）应：利，用城市？绿地、？广场、？道路、水系等公【共开放空《间在满足各类—用地主？导功能的基础上合】理布局低影响开发设！。施并落？实用地需求 —　　第二十二条 】 （地下综》合管廊用地）新【建，地下：综合管廊原则上无需！新征地但需划定其三！维，控制线明确管—廊的平？面和：竖向规划位置同时】。还需：合，理确定地下管廊配】套设施（《含控制中心、—变电所、投料口、】通风口、人员出入口！等）的规模、用地和！建设标准以》及附属设施（含【。消，防、通风、供电、】照明、监控、报警】、标：识等）的配置原则】和，要求并落《实其用地需求 　　！第二十三条》  （城市道路绿】地，率）城市道路—用地在满足道路规划！使用：功，能的同时还需保【证一定的绿》地，率应符合《下列规定 　　（一！），景观路红线》宽度不小于6—0米：绿地率不《得小于4《0% 　《　（二？）红：线宽度大《于50米的道—路绿：地率不得小于3【0% 　　（—三）红线宽度在40！－50？米，的道路绿地率不【得小于？25% 《　　（四）红线宽】度小：于40？米的：。道路绿地《率不得小于20% ！　，　（五）《对，于城市主《次干道、支路等道】。路在满足同等道路】功能的前提下道路横！断面设计应充—分，考虑低影响》开发设施建设需【求优先？选用含绿化带的【横，断面形式 　　【第，二十：四条  （工业、】学校用地配套设施）！工业项？目所：需行政办公及生活】服务设施用》地面积不得超过工】业项目总用地面【积的7%建筑面积不！。得超过总建筑面积】的，15%严《禁在：工业、学校项目用地！范围内建造》成套住？宅、专家楼、宾馆】、，招待所和培训中心等！非生产性配套设【施 ：　　第二十五条  ！（用地兼容）各【类建设？应，遵循土地使》用与建筑性质的相容！。性原则并按各类【建设用地适建范【围表的规《定，。执，行 各类》建设用地适建—范围表 第二！十六条 （建—设用地区划》）十堰市城区—规，。划建设用地划分【。为Ⅰ类地《区和Ⅱ类地区— 　　？Ⅰ类地区指水、【电、路、学校等【公共设施《完备：人口密度在3—0，0人/平《方公里以上的—区域 　　Ⅱ类地区！Ⅰ类地区以》外的区域 　　第二！十七条 （地—。块控制）建设用地】地块控制规定 【　　：（一）？建设用？。地地块的《。划分应以《批准的控制性详细规！划为依？据在：建设用地出》让时应？引导城市开发—建，设，由点状向面状—、局部向片区开发】建设发展除》公，益，性设：施、城？市基础设《施和保障性住房建】。设工程外房》地产开发项》目建设用地》。在Ⅰ类地区土地出让！。面积不小《于2万平方米Ⅱ【类地区？用地面积不小于3】万平方米《 　　（二）— （海绵《城市：指标：控制）？建设项目规划设计】。。。条件应明确海绵【城市的建设控制【要求在制《定地块出让用地条】件时应在土地出让】。公，告或合同中明确海绵！城市建设的规划【设计条件及》控制要求建设项目】选址意见书和建设】用地规划许》可证应具有海绵城市！建设强制性指标建】设工程规划》许可证阶段应核算】低影响开发设施及】其组合？系，统，设计内容是》否满足？强制性？指标要求对于不【。满足强？制性：指标要求的不予发】放建设工程规划【许可证？ 　　？（三）？ （改造区管理）】危旧：房、棚户区、城中】。村、旧城改造必【须，按照 “减量、加】绿、留白、降密、增！高”的原则》。进行编制改造专【项规划老城区现有建！设用地成片》改，造以一个《片区单？元即四条城市公【共道路围合》。区为单位最小—1万平方米以上为】基准点启动不足1万！平，方米的须《与，。周边地块达成统一】建设意愿且整体【建设用地面积达到】。1万平方米以上方可！建设： 　　（四》） （改造》区的海绵城市建【设要求）改造区【。应加入海《绵，城市的建设控—制要求并进》行海：绵化改造的规—划设计结合》建筑、绿地》、道路？及，广场的改造建设宜】增加绿色屋顶、透】水铺装、生物滞留】。设施：等低：影响开发技术—措施 　《　（五） （改造区！。实施主？体）危旧房、棚户区！、城中村、旧—城改：造，。原则上以《区，政府为主体》、以控制《。性详细规《划为依据、以片【区单元？为单位？组织编？制改造？规，划报市政府审—批后：实施未经市政—府批准不得改造改造！用地原则上采用净】地出让方式 第四章！。 建筑规划管理 】　　第二十八条 （！建筑面积划分）地上！、地下建筑面—积的界定 　　（一！）地下建筑是指建】。设用地范围内建【筑物置于室外—地坪设计标高—以下且周边》被完全掩《埋的部？分该部？分，的，建筑面积《即为地下建筑面积 ！　　（二）地上建筑！面，积是指建《设，用地范围《内的总建筑面积【扣除地下建筑面积后！的建筑面积 　　】（三）建筑》物三面被完全掩埋】一面全部露出—且在另一《室外地坪《上，内部有使用功能【的建：筑部分？按，露出部分《建筑面宽×》20米计入》地上建筑面》。积 　　（四—），建筑物二面被完【全掩埋其余二面全】部露出在另一室外】。地坪上内部有使【用功能的建》筑，部分：按累积露出部分建筑！面宽×20米计入】地上建筑面积依【此类推 　》　第二十九条 【（容积率《计算：）容积率计算按【。以下规？定执：行， ，　，　（一）《住宅建筑 （包【。。。括公寓、别墅—等）标准层层高不宜！大于3？.3米？当，住宅建筑标准层【层高大于3.3米不！大于5.1米时【不论层内是否有隔】。层按该层水平投影】面积的1.5倍【计算：建筑面积《；当：住宅建筑《层高：大于5.1米时其建！筑面积在2倍基【础上按层高》每增加2.2—米即：增加一层 （不【含阳台部《分）：计算 （跃层式【住宅、低《层式住宅等用作起居！室 （厅）层—高在户内《通，高时以及住宅坡屋顶！不计入超高范围【） 　　《（二）办公》建筑 ？（含写字楼》）标准层《层高不宜大于—4.9米当建筑【标准层层高大于【4.9米不大于【5.5？米时不论层内是【否有：隔层按该层》水平投影面积的1.！5倍计算建筑面【积；大于5.5米时！其建筑面积在—2倍：基础上按层高每增】加2.？2米即增《加一层计《算 　？　，办公门厅、大型会议！室，、大堂？、中厅？、内廊、采光厅等层！。高不受一《般层高度控制此类功！能面积按其水平投影！面积计算建筑面积并！计算容积率 　　】（三）商业建筑 （！包括酒店、临街商】铺等各类配套服务】建筑）标准层层【高不：宜大于5.4米大于！5.4米不大于6】.1米时不论层内】是否有隔层按该层】。水平：投影面积的1—.5倍计算建筑面】积；商业建筑层【。高大于6.1米,其！建筑：计算：面积值在2》倍基础？。上，按，层高每增加2—.2米？即增加？一层计算《商住楼中商业裙【房顶部含结构—转换层层高在2.0！米以下时结构转换】部分：不计入层数》 ，　　商业门厅、【。大堂、中厅、内【廊、采光《厅等层高不受—一般层高《度控制此类功—能面积按其》水平投影面》。积计算建筑面—积并计算容》积率（单《一空间达到》2000平方米以上！大，型商：业用房建筑高—度可根？据功能要求适—当提高） 　　【（四）结构转换层】层高小于2.—2，米的计算《1/2建筑面积不】计入容积《。率，；层高在2.2米至！3.：3米之间的计算建筑！。面积不计入容积【率；超出3.3米的！参照第二十九条第 ！（，一）款实施 　【　建筑底层设—架，空层以柱、剪力【墙落地视《觉通透、空》间，。敞开作为公共休【闲、交通、绿化等】公共开敞空间使用】的计算建筑面积【但不计入容》积率若底层设—计，用于停车功能计算全！面积并计算容积率竖！直循环？式机械停车库（楼）！按3.？6米层高计算—。建筑面积后计算【1/2建筑面积并计！算容积率 》　　地面《以上建筑内》避难层的结构转换】空间、避难空—间计算建《筑面积但不计入【容积率 　　—。（五）建筑物的阳台！不论其形式》。如何：均以建筑物主体结构！为界：分别：计算建筑面》积，在主体结构内—。的阳台应按其—结构：外围水平面积—计算：。。全，面积;？。在主体结构》外的阳台应》按其结构底板—水平投影面积计算1！/2：面，。。积有：围护设？施的：室，外走：廊 (挑廊)应【按其结构底》板，水，平投影面积计—。算，1/2面积;有【围护设施 (或柱】)的檐廊《应按其围《护设施 (或柱【)外：围水平？面积计算1/2面】积 　？　窗台与室内楼地】面高差在0.—45m？以下且？结构净高在》2.10m》及以上的《凸 (飘)窗应按】。。其围护结构外围【水，平面：积计算？1/2面积窗台【与室内地《面高差在0.45】m以下且《结构净高在》。。2.10m以下的】凸 (？飘，)，窗窗台？与室内地面高差【。在0：.4：5m及以上的凸 (！飘)窗不应计算建】筑面：积 　　（六）【多个标高《场地宜采用分—台地设计标高如建】筑室外平面标高【不一致时以周—边，。最近的？。等级最高城市—道路：。 （含规划》）标高为《准增加不超过—0.6米作为室外地！坪 　　仅作为人】防、设备用房 （】应标注具体用途）】、仓库和车库用【途的：地下室、半地下室计！算地下？建筑：面积：不计：入容积率；地下室】在满足？小区停车泊》位和面积的情况下】若，设计为商业、娱乐、！办公、管理等其它】功能的计算》建筑面积按0.5系！数，折算计入容》。积率面积 　　【（七）？工业建筑、体育馆、！博物馆和展览馆【类建筑暂不按本【规则计算容积—率其建筑面积的计】算，值按照 建筑工【程建：筑面积计《算规：范 （？。GB/T50353！-2013》）的规定《执行 　　》（八）？设计单位应在—总平面图上》分别注明《总建筑？面积和计入容积【率的建筑面积 【　　：第三十条 》（建筑？容，。量）建筑容》量控制要求》 　　（《一）居住用地建【筑，密度、容《积率限定上限指【标并按 《居，住用地建筑密—度、容？。积率控制《指标表执行除—旧城改造、安置区建！设容积？率可达3《。.5外各类住宅容积！率不得？。高于2.《8已批控详规符【合规定及下表的从】其规定不《符合的？。按本：。规定执行 》 ，　　（二）》。公共管理与公共【服务设施、商—业服务业设施用地】建筑密度、容积率】限定上限指标—并按公共管理与公共！服务设施、》商业服务业设施【。用地建？筑密度、容积率【控制：指标表执行》 （三）工业用地！的建设强度应—符合工业项目建【设用地指《标控制表要求 【 　　《（四）？对未列入表30【.1表30.2表3！0，.3的其它建筑和】设施的建筑》容量：控制指标按有关【专业设计《规范的要求》确定建？筑容量指标 —　　第三《十一条 (容积率】奖励规定)建设单位！在其征地范围—内为城市各类公共绿！地，、广场提《供开敞式临高等级】道，路用地的《规划主管部》门可根据其贡献大小！。和可能给予奖励具体！奖励办法是可—相应增加建筑面积最！高增加奖《励容积？率不超过《1.0且不超—过规定容积率上【限 　　（一—），核定：建筑容积率小于【2时每提《。供1平？方米开？放，。空间：允许增加建筑—面积1.2平方【米 　？　（二）《核定建筑容》积率：大于等于2而—小于3时每提—供1平方米开放空间！允许增加建筑面积1！.5平？方米 　　（三）核！定，。建，筑容积率大于等于】3时每提供1平方米！开放空？间允许？增，。加建筑面积2平【方米 　　第三十】二条 （建筑朝【向）根据十堰市【城区地理位置—和气候条件居住建】筑朝向以南》。偏，东30度至》南偏西15度为宜并！以南向？为主朝？向确：需东西？向布置的建筑—物，应考虑？遮，阳设施东西向—布置的居住建筑以】东向为主朝向 【　　第三十三条【 （：日，照，）十堰市城区日【照标准？ ，　　（？一）日照分析被遮挡！建筑与遮挡建筑范】围的确定按照 湖北！省建：筑日照分析技术规范！（DB42/T9】52-20》14）有关条款【执行 　　（二）】住宅的？卧，室或起居室》以大寒日（真太【阳时）8《:00－《16:00》之间底层满窗不低】于2小时为日照【标准（学生宿舍参】照此：标准） 　　（【三）养老院、托儿所！、幼：儿园的主《要，。。生活用房以》冬至日（真》太阳时）9》:，0，0-15:00之间！底层满窗不低于【3小时为日》。照标准 《。　　（？四）残疾《人，专用住宅《的主要居室》医院、疗养院至【少半数以上》的病：房和疗养室中小学半！数以上？教室以冬至日9:】00－15》:0：。0之间底层》满窗不低于2小时】为日照标准》。 　　（五）—所有日照《的，有效时间是指全天累！计日照时间 　【　第三十四条 （低！影，响开发？设施：规划）建筑与小区的！规划设计标》准应满足海绵城市相！关规划所规定的指】标要求？。建筑与小区的低【影响开发《系统应？结，合建筑？与小区的《地形、地《质情况、规划指标、！多年平均径流总量】。控制率指标、相【邻市政设施、河【湖水系和绿地广场等！要素：统，一规划设计 —。　，　（一）《尊重原有《的地形地貌尽量依靠！自然排水建筑、道路！、绿地等《竖向设计应有—利，于径流？汇入：低影响开《发设施 　》　（二）建筑与【小区的径流总量控制！无法满足要》求或项目《有雨水回《用要求时应》按照建筑与小—区，雨水利用工程技【术规：范设置雨水回—用，系统 　　》（三：）建筑和小区的雨】。水调：蓄，。设，施建：设规模应《根据雨水利用需求】、场地？情况、雨水径流控制！率，要求等综合确定 】　　（四）应根据项！目的实际情况优【。。先利：用低洼地设置生物滞！留设施、《渗，渠，等，设施：减少外排《雨量 　　（五【）设置在《小区道路、》广场及？建筑物周边的绿地宜！优先采用下沉式做】法并：采取措施《将雨水引至绿—地 　　（》六）建筑宜采—取措施将屋面排水】引，入，周边的？低影：响开：发，设，施或通过《植草沟？、雨水管渠将—雨水引入场地—内的集中《调蓄设施 　　【第三：十五条 《（建：筑，间，距一般规定） 【　　（一）建筑间】距除应满足本规定外！还须符合消防、【卫生：、环境保护、—防灾、通风和—工，程管线埋设等方面的！规范和城市》设计要求 　　【（二）居住建—筑，间距应以《满，足，日照要求为基础确】。保建筑通透、—自，然天际线与环境协】。。调并综合考虑采光】。、，通风、消防、防震】、，管线埋设、视—觉卫生等要求— 　　（《三）住宅正面间距应！按日：照标准确定》的不同方位的日照】间距系数及天际【线控制具体可按不】同方位间《距折减系数表换算 ！ 　　2、L—为我市正南》向，住宅：的标准日照间—距 　　第三十【六条 （居住—间距）十堰》市，城市：规划区内居》住建筑？最小间距《按下列规定执—。行 ：　　（一）七层【及七层以下高度不】超，过24米的居—住，建筑其间距应符【合下列规定》 　　1、》南北：。向平行布置的建【筑纵墙？面与纵墙面》的间距新建区—不少于？南侧建？筑高度的《。1.1倍；旧城改建！区不少于1》.0倍东西向平【行布置的建筑纵【墙面与？。纵墙面？间距不少于》东侧建筑高度的【0.9倍 　　2】。、建：筑纵墙与其主朝向一！侧另一？建筑：山墙之？。间的间距为主朝向】一侧建筑高度—的0.6倍且最【小间距不少于9米】与其背后一侧另一建！。筑山墙之间的—间距为主朝向一侧建！筑高度的0》。.5倍？且最小间距不少于7！米 　　3》、建筑山墙与山墙】之间：的间距不少于6米 ！　　（？二）高层建筑—间距应符《合下列规《定 　　1、平行布！置的高层《。建筑：纵墙面与纵》。墙面的最小间—距不少于《26米 　　2、建！筑，纵墙与？。其主：朝向一侧另》一建筑山墙》之间的间距不—少于18米与—其背：。后一侧另《一，建筑山墙的间距不】少于16米 　　】。。3、建筑山墙—与山：墙之间的间距一般为！建筑高度的0.3】倍且最？小不少于1》3米 　　（—三）高层建筑与其】它居住建筑之间间】距，应符合？下列规定 》　　1、平》行布：置的高层建筑纵墙】面与其主《朝，向一侧的多层建筑纵！墙面之间《的间距应符合—第三：十六条第（一）【款之第一项的规定 ！　　2？、平行布置》的多：层，建筑纵墙面与—其主朝向一侧的高层！建筑：。纵墙面之间的—间距应按三十六条第！（，二）款之第一项规定！计算 　　3、高】层建筑纵墙与—其主朝向一侧—另一多层建筑—山墙之间的》间距为该多层—建筑：高度的？0.5？倍，。且，最小间距不少于12！米，。。与其背后一侧另一】多层建？筑山墙之《间的间距为该建筑】高度的0.4倍且最！小间：距不少于10—米 ：　，　4、多《层建筑纵墙与主朝向！一侧另一高层建筑】山墙之间的间—距，不少于18米与【其背后一侧另—一高层？建筑山？。墙之间的间距不【少于14米》 　　？5、高层建筑山墙与！多层建筑山墙之间的！间距不得少于9米高！层建筑？裙房与多层建—筑，山墙之间的》。间距：不得少于9》米若相邻两座建筑其！中一：座墙：面为：防火墙时间》距可：适当减少但不应少于！6米 　　第—。三十七？条 （非居》。住间距）非居—住建筑与《居住建筑的间距【应符：合下列规《定 　　《（一）居住建筑【与其南侧、》东，侧非：居住建筑《的间距按本》规定三十《六条执行《并应符合消防要求、！卫生防护要》求及相应的设—计规范 《　　（二）居住【。建，筑与其北《侧、西侧非居住建筑！的间距？可按本规定第三十】六条的要《。求，适当减？少但减少《幅度不得超过1【5%：并应符合消防要求】、卫生防护要求及】相应：的设计规范》 　　第三十—八条 ？（间距折减）—。非居住？建筑之间的最—小间距可《按本规定第三—十六条要求适当减】少但减少幅度—不得超过20%【。并应符？合消防间《距要求、功能要求和！相应的设计》规范 　　第—三十九条《 （间距扩大）大】、中：、小学教学》楼、养？老院、？。幼儿园？、托儿所、医—院病：房楼、休（疗）【养院的住宿》楼与：相邻建筑（含居【住建筑和非》居住：建筑）建《筑间距除应符合本规！定第：三十六条要求外还】应在各自应退—距离基础上加—大15% 》。　　：第四十条 》（非：平行间距）非—。平行布置的建筑【物按建筑物之间的平！均距离计《算；：非平行布置》的建筑？之间最近点的距离不！。少于标准间距的0.！7倍：；非平行角度超过6！0°的间距按—建筑物纵墙面对【山墙面的距离计【算 　？　第四十一条— ，（间距计算方—式）建筑间距计算需！同，时符合下列各项【规定 　　（一）建！筑物间距按》最凸出的外墙轴【线间距计算 　【　（二）建筑物纵墙！面外挑阳台、楼梯】平台、？走廊：及凸：出辅助设施部分的】累，加长度？超过：纵墙面长度二分之】一的其？间距按？最大：外凸部分轴线—的垂直？投影线计算 —　　：（三）居《住建筑山墙设—置外：挑，阳台的建筑间距按】阳台边线轴线的垂直！投，影线计？算， 　　（四）当两幢！建筑之？间有地坪《差时：其差额小于1米【时不计？地坪差大于1—米时将遮《挡阳光的建》筑物提高或》降低到相对高—度计算间距；若被】遮挡的一侧建筑【底层及以《上裙楼为商业用房】（或其？他非居住《用房）时计算日照】。间距可？减去该建筑商业用】房（或其他非居住用！房）层数的》高度 　　》（五）条形》平面建筑山》墙宽度超过14米】（含14《米）时按建》筑，长边计算间距点式】平，面建筑山墙开有卧】。室窗且以该山墙为此！套住宅主朝向的【该山墙按建筑长边】。计，算间距 　　第四十！二条 （建筑—物退让一般要求）】。沿建筑基地边界和】沿城市道路、公路、！河道、？天然气（高压）【主，干管和铁《路两侧以及电力【线路保护《。。区范围内的建筑物其！退让距？离除符合消防、防汛！、交通安全和兼顾】相邻用地单位利益等！方面的要求外—应同：时符合本章》的规：定 　　第四十三】条 （退《让地界）建筑—物后退用《地界线按下列规定执！行 　　（一—）相邻建筑》。双方各自从》建筑用地《界起计算后退距【离， 　　1、相邻【。建筑高度等同的其后！退距离不少于—本规定前文》规定：建筑间距的一半【 　　2、相—。邻建筑高度不等的】按建筑高度比—例计算各退够规【。定距离 　　3、多！层建筑纵墙后退【。用地界线不少于6米！山墙后退用地界线不！少于4？米；高层建筑纵墙】后退用地《界线不？少于15米山墙后退！用地界线不》少，于6米 　》　（二）《。相邻各类公共—绿地新？建各：类建筑其最小离界距！离 　？　1、多层建筑离界！距离：不得少？于6米山墙不得少于！4，米 　？　2、高《层建筑离《界距离不得少于1】2米：。山墙不得少于6【米 　　（三）地】下建筑？。的离界距离不少于地！下建筑物深》度， （自室外》。地面至地下建筑物】底板的底部距离【）的0？.，7倍且？最小不得《。小于5米地下室【顶部标高超出在【。相邻地块正负—零标高的超》出部分按地上建【筑的规定《退，后地界 　　—第四十？。四条 （退道路【红线）建筑》物退道路红线按下列！规定执？行 　　（一—），沿城市道路两侧新】建、改扩建建筑【物其：后，退规划？道，路，红，线的距离须按—已批准的控制性详】细规划、《修建：性详细规划和本规】定执：行并且须满足—表44的规定— 　：　（二）新建—有大量人流、车【流集散的公共建【筑除应满足》表44要求》。外其主要《出入：口面后？退规划道路》红线不少《于30？。米，并按规范《。留出：临时：停车和回车》的，场地 　　（三）临！城市主干《道修建的通透—式围墙、绿篱退道】路红线距离》同建筑物后退红线】距离其形式应美观】、通透不临道路修建！的围墙不得超过其用！地界线 　　（四】），退让道？。路红线？距离：范围内未经审—批不得设置踏步、】花坛等构筑》物 ： 　　注1、道【路红线指规划的城】市道路路幅的边界线！。含车行道、人—行道 　　2—、城区道路等级【详见十堰市城—市总体规划20【。1，1-2030—、综合交通规划及审！。批的各道《路方案？ 　：　，3、建筑后退有特殊！。要求的景观道—路的：距离另行规》定 ：　　第四《十五条？ ，（退：让空间用途）本【规定后退规划道路红！线距离应从底层凸】出外：墙起计算外挑—部分垂直投影线超出！底层凸出外墙的按】外挑部？分的垂直投影线起算！退出区域《应无偿作为市政道路！拓，宽及绿化、休闲【、慢：行，区不得用作停车场 ！　　第四十六条【 （：交叉：口退距？）道路交叉口—四周的建筑物后退道！。路规划红线》的距离按下列规定】执行 　　》（一）临城市—主干道交叉》口建筑？物后退道路规—划红线的距》离按：以道路中心》线交点为《圆心以100米为半！径画圆此范围作【为公：共空间 　　（二）！临城市次干道交叉口！、建筑物后退道路规！划红：线，的距离？按以道路交叉点为】圆，心以60米为半径】画圆：此范围作《。为公共空间》 　　第四》十七：条， （建筑墙外设【施）临街建筑—墙外设施的设置【应符合下列规定 　！　（：一）外？包，柱、门？廊、踏？。步、：花台、采光井、橱窗！、招牌、污水处【理设施等不》得超：越建：筑红线？ 　　（二）—建筑基础、地下室】、工程？内部：。管网、车《道变坡线等》退，后规划道《。路红：线，不得少于《10米 　　（【三，）沿：城，市主干道的建筑临】街一侧不宜布置卫】生，间、厨房、敞开式】阳台 　　第四十八！条 （退蓝》线）沿河道规划蓝】线两侧新建》建筑物其后退河道规！划，蓝，线的距离不得少于】50米有《绿化：。景观：要求的应加大—退距 　　第四十九！条 （退铁路—）铁路线路两侧应当！设立铁路线路安全】保护区铁路线—路安：全保：护区的范围从铁【路线路路堤坡脚、】路堑：坡顶或者铁路桥梁】（含：铁路、道路两用桥】）外：侧，起向外的距离—分别为 　　—（一）城市市区【高速铁路《。为10米其》他铁路为8米；【 　　？（二）城《市郊区居民居住【区，高速铁？路为12《米其他？铁路为10米； 　！　（三）村镇居民】居住：区高速铁路为15米！其他铁路为12【米； 　　（四）】其它地区高》速铁路？为2：0，米其他铁路为—15米 　　沿铁路！。。两侧：。兴建建？。筑工程必须避开铁】路线路安全保护区并！还应：符合以下规定 　】　（一）铁》路干线两侧》的，建，筑，工程与？最外侧钢《轨，距离不得少》于30米 　　（】二）铁路支线、【专用线两《侧的建筑工程与最】外侧钢轨《的距离不得少—于25？米， 　　（《三）铁路两》侧的围？墙与最？外侧钢轨的距—离不得少于25米】围，墙的高度不》得小于3米 —。　　（四《）涉及？铁，路道口、《桥梁、隧《。道，、高切？坡路段的工程—设计须符合铁路管】理的有关规定— 　　第五十—条 ：（道路隔离带）公】。路规划红线两—侧划定隔离带在【隔，离带范围内不—得新：建任何建（构）筑】物隔离带《宽度具体规定如下 ！　　（一）高速公路！两侧各5《0米；？ 　　（二）国道两！侧各30《米； 　　（三）】省道两侧各25【米县道两侧各20米！ 　　第五十—一条 （交》通分：。析）凡符合下列【条件之？一的建设《项目：应进行？交通影响分析—。核定地块建设容量确！定建筑后《退道路红《线距离、出入口【位置及？外部交通《的衔接？组织、停车泊位、步！行，交通及其他交通设施！为建设项目的确定提！供依据 《　，。　（一？），有较大人流、车流集！。散，的公共建筑（体【育场馆、《影剧院、展览馆、车！站、市场、物流中】。心，及面积大于2万平方！米的会议中心、商】业、：办公：、旅：馆、餐馆、娱乐、医！院、：学校）；建》筑面积超过5万平】方米的居《住项目； 》　　（二《）大型城市交—。通设施如《铁，路客货站场、公路客！货站场、机场—。、码头、公交—枢，纽，、轨道交通设施、公！共停车？场，等； 　《　（：三，）城乡规划主管部门！以及交通管理—。部门认为对城—市交通有《严重影响的其—他建设项《目 　　第》。五十二条 （小【区配套）住宅小区】。建设除按国家—规范配套相关服务】设施（？道路、停车》场、绿地、物业用】房、超市、活动【室、：。消防控制室、—警务室、幼儿—园、公厕、》卫生室？、监控设施等）【外必须？。配套相关设施并【符合下列规定 　　！（一）居住规模不】。低于1000户时】按城市居住区—。规划设计规》范，配套相关《公共设施并利用小】区空地、绿地、露天！。停车场等开敞—空间预留应急避难场！。所， 　　（二）居【。。住规：模200户至10】00户？时除按规定》配套组团《级，公，共设施外需》专门配？建，建筑面积不小—于50平方米的公】共，厕所一座建筑—面积不小于8—0平方米的垃—圾，收集用房一座—。 　　？（三）新建》居民小？区，社，。区用房面积配置【不低：于32平《方米/千人居民【文体活动用》房配置？不低于25》平方米/千人物【业用：房管理不少于规【划住宅面积的3‰（！最少不得低》于40？平方米）居住—户数在100—0户以上的》居民小区需》配建：。不低于500平【方米的小商品和农副！产品超市用房 　】　（四）《对以住宅建设为主的！商住：混合用地其商业用】房宜在一《个临街面集中、【独立设置对单栋【混合用地《建筑依据规划设置的！临街多层住宅—建筑：裙房不应《超过三层临街—高层住宅建筑高度5！0米以下的,—裙房不应超过四【层建筑高度50【-100米的,【裙，房，不应超过五层用地】规模较大的商业兼】容居住用地商—业，用房与住宅用房应】。分离建？设不得采用楼下【。。。商业、？。楼上居住的混建形式！ 　　（五）高度】在40米《（含40《米）以上的非临【街面住宅建筑底层】须设置为架空层【。架空层除必要的入】口、门厅和通道外】应设：置为绿？化、居民健身设置】等开放空间不得设置！为停车位 　　【第五章 景观控制】 　　第五十三条】 （天际线》控制）？建筑布局应》保证建设用地内部】环境与城市外部空间！的通透按规》定控制？天，。际轮廓线《留足视线《通廊对天际线有重大！影响的其《高度、体量要进行】专题论证 　—　（一）二类居住】用地建？筑控制高度为1【。8，米、：。24米、30米、】45米？、，。60米、80米、1！00米等《档次原则上要求【同一居住用地内不少！于，地上建筑面积—10%的住宅建筑】其，建筑高度《比建筑控高下降【至少一档 　　（】二）：多层住宅最大连续面！投影：长，度不大？于70米高层—住宅最大《连续面？投，影长度？不大于60米 　　！（三）临景观—路一线布《置的主体建》筑，开敞面的宽度—总和不得少于—其规划用地》临路一侧面》宽的50《％；：并保留视线通—廊 　　（四）临城！市主干道一》线布置的主体建筑开！敞面的？宽，度总：和不得少于其规划】。用地：临路一侧《面宽的40％ 　　！。（，五）临水地区一【线布置的建筑开敞】。面的宽度总和不得少！于其规？划用地临《。。水一侧面宽的—。50％ 　　（【六）临？山体地区《一线布置的建筑开敞！面的宽度总和不得少！于，其规划用地》临山体一侧面宽的4！0%： 　　（七》）临山、临》。水建筑布局应遵【循近：低远高的原则 　　！（八）桥梁》、，车站、加油》。站，、隧道、交》叉口及周边建筑【应进行专《题景观设《计与城市《空间形态和山水环】境相协调体现—文化内涵 　—　，高度超过15米的商！业，裙房按照主体—建筑：的要求执行》 ，。　　第五十四—条 ：（高层建筑布局）】高层建筑成组群布】局的应当结合—地形高差《和周边环境形—成富于变《化的城市天》际轮廓线不得—。以单纯日照达标【呈“梅花桩”式布局！；地形高差不大的】不宜：采用同一《或者相近建筑高度的！布局方式 》　　第五《。十五条 （建筑功】。能）建筑物》不，得同时兼有》工业和民用的性质及！使用功能；不得【将住宅？改建为？娱乐、餐饮等其他】用房 　　第五十】六，条， （建筑风貌）建】筑风貌控制的一般】原则及历史建筑保护！要求 　　（一【），建筑体型、》体，量，、建筑风格和色彩应！符合十堰市城市风】貌特色规划、控【制性详细规划和【城市设计确定的原则！ 　　（二）在【历史文？化街区 、历史【文化名镇、市级【以上文物保护单【位、工业遗产区【。。、，传统风貌区等—历史文化保护区【范围内编制修建【性详细？规划应符合有关【保护规划的规—定其修？。建性详细规划—可以结合实际情况】确定专门的建筑密】度、绿地率》。、建筑间距等并对建！筑高度？、体量和风貌做【出具体要求经依【。法审定？后执行 　　历史文！化保护区、工业遗产！区，、传统风貌区内的】街巷和？民居宜采用》逐，步整治的《方式、维护》街巷传统格局—、，尺，。。度和风貌对有历【史价：值，的建筑应当重点保护！ 　　鼓励新建、】改建、扩建建设【项目吸纳《传统建筑在总体格】局、空间尺度、风貌！塑造：和环境特征等方面的！精髓丰富城市文化】内涵 ？　　（三）文—物保护单《位、历史《遗址、优秀近现代建！筑及工业遗产应当按！照国家和本市—有关规定予以保【护，和利：用 　　文》物保护单位、优秀近！现代建？筑应当原址保护因】公共利益需》要迁：移的优先采用原【地迁移？方式；确《无条件的征得—相关部门同意后可】以异地迁《建 　？　建设项目中保【留，的文物保护单位【及优秀近现代建筑可！以不：计入该项目的容积】率，和建筑密度指标 　！　第五十七条 （建！筑立面）沿城市主次！干道、临河》（，水库）及临》公共绿地和广场的建！设，项目临街面室—外，阳台应作《统一的？封闭处理所有建筑室！外空调机《位、落水管、—太阳：能等各类管线—。设施：必须：。隐蔽设置必》要时设置管道井【以减：。少对建筑外立面的】影响；？住宅屋顶统一—设置：太，。阳能安装《台架统一管线布置其！太阳能设备的设计与！安装：应与建筑屋》。顶有机结合不得影】响建筑美观；—。建筑：外立面一经》审定不得擅自—改变；？临城：市主次干《道建（构）》筑物外立面装修改】。造（含户外广告位】），必须按程序经审批】。方可实施 　—。　第五十《八，条 （建筑色—调）各类《城市建？筑原：则上：采用风貌特色规划指！导色调以《青，。灰、丹黄《两个色系为主不宜采！用大：红，大绿：等鲜艳刺目的外【观用色禁《止使：用低档次的外墙装饰！应充分利用》现代环保科技饰材】体现城市《与自然山水环境的和！谐 　　第》五十九？条 （户《外广告）商业—建筑物附《。设户：外广告应《结合：外立面统一设置其尺！度和风格应与建筑】造型相协《调并体？现街区？特色户？外广告位不得影响】街道景观视线和平面！轮廓的尺寸建—筑，方案：一经：。审定原则上》不再批建新的—户外广告位 　　第！六十条 （》街道及？地面附着《物）城市街道的【人行道在保证—其宽度、连》续性和无障》碍的同时应按规【划要求采用统一【的材质和形式铺设】以形成街区风格公交！车站、治安岗亭【、标示物、强—弱电箱体等》设施应统《一规划布置在城市道！路车行道以》外，。对垃圾？站等配套设施—进行有效遮蔽城市公！共厕所？应，尽量设置《。于公共建筑角落减】少独立设置 —　　：第六十一条 （【城市亮化）》临城市主干道两侧】、主要河道两岸和】城市广场的全部【建筑、临城市次干】道的公共建筑—和高层建筑应进【行建筑室外夜—景照明设计》原则上？屋顶：及一、二层楼—以日光型泛光—灯亮化减少》使用轮？。廓灯、？跑，灯及其它色调灯【建筑物？的夜景照明设—计与建筑方案同步】报建、同《步审：批同：步验收 第六—章 居住区道路与停！车场(？库) ？　　第六十二—条 （居住区—道路）居住区内道路！分为居住区》道路、小区路、组团！路和宅？间，小路四级居住区道】路红线宽度不小于2！0米小区道路车【行道宽度不小于【1，2米组团路车行道宽！度不小于6》米宅间小路路—。。面宽度？不小于3米小区道】路与城市道路之【间衔接？的起坡点应设—在小区以内提供【交通通行的开放式小！区每个小区必须有不！少，于2个通往不—同市政？道路的出入》口及路线《以，减少对城市交通【的影响小《区出：入口距离城市道路交！叉口距离不少于【100？米， 　　第六十—三条： ，（居：住区道路《低影响开《发设计）在满足道路！功，能与安全、景—观要求？的前提下应充分【考，虑面：源污染？控，制和地表径》。流削减充分利用城市！道路自身及周边绿】地空间落实低影响开！发设施 　　—（一）道路人行道】可采用透水铺—装新建区轻荷载的】非机动？车道和机《动车道可采》。用透水沥青路面【或透水水泥混—凝土路面透水—铺装设计应满足国家！有关标准规范的【要求 　　（二）】结合道路横断—面和排水方向—建设生物滞留—设，施、：植草沟？等低影响开发设施通！过渗滞、调蓄和【净化等方《式实现？道路低影响开—发控制？目标： 　　第六十四条】 （停车）》停车位设置规定 】　　：（一）新建住宅用地！的机动车停车应以】地下停？车为主临主》次干道建筑必须保】证地下两层》专用停？车场除建设专门立体！停车库外地下停车位！不得以立体停车位】计算地面停车率一般！住宅不超《。过15%保障—性住房和集体宿【舍不超过《40%并《应将不少于5—%的停车《位作为访客停车向公！众开放 　　（二）！建设用地停车—位应满足建》。设项目配套停车位】控制表？的规定？ ，　　本规定的建筑物！停车：泊位单位指标—机动车以《当量小汽车为计算】单位 《 　　注1、地【。面停车？场每：台标准车位占地2】5，㎡～：3，0㎡；？ 　　 《    2、停车楼！和地下？停车库每《台标准车位占地【30㎡～35㎡ 】　　（三）停车泊】位大于50辆的出】入，。口不少于2个出入口！间距不？少于：15米？；停车？泊位大于500【辆的出入口》不，少，于4个出入口间距不！少于15米并应【当，单独设置《人流专用出》入口 　　（—四）停车场 （库】）出入口不宜沿【城，市，快速路、主干路设】置出入？口距离人行天—桥、地道口、桥【梁隧道？。。引道不少于》70米距离城市道】路交叉口距离—不少于？。90米？；停车场 》（库）？地下出入口距离城】。市道路红线》不少于20米 【　　（五）停车场应！当按 无障》碍设：计规范（GB507！。6，3-201》2）：的规定设置》残疾人停车泊位【 　　第六十五条】 （停车场低影响】。开发设计）停车【场规划设计时宜【配套布？局绿化用地形成【适当：的分隔以便》于将雨水引入绿地】进行综？合处置？地面：公共停车场的—硬化地面应》优先选用透水铺【装并配建蓄水模块等！蓄水设施《对经过分隔绿—。带和透水铺装等【低影响开发》设施过？滤、净化后的雨水进！行收：集并用于洗》车、广场冲》洗和绿？地浇洒 　　—第七章 生》态保护与中水利用】 　　第六十六【条 （山体》保护与利用）城【。市规划区内的山【地保：护与利？用应坚持统一—规，划、生态第一—、保护为主、—科学利用的》原则 　　（—一）城市《总体规划、控—制性详？细规划、绿地—系统规划《及山：体保：护，、生态等相关—专业规划《。应严格？保护原有生》。态基底构建》 ，“山水林园湖”【的整体？生态网络将所—要保护的山地设为“！。禁建区”并》公布并对区内的裸】地、荒草《地、闲置土》地进行综合整治【减少自然灾》害和水土流失—增强水保能力对【于城市建成》区内的绿《。地应以 “绿线”明！确划定控制范—围 　　（》二）山地整》理，项目必须依照山地利！用规划 （竖向规划！）或所？在片区？的控制性详细规【划，。（修建性详细规【划）严格实施坚【持整：理治：理结合同步实施不】得破坏山《林植被？影响：城市景观 　　（三！）对山体植》被完好地区除—必须建设的市政公】用设施外从严控制】开挖开山建设 　　！。（四）建设工—程开山项目必须【按行政审批程—序办理？。 建设工程规划许可！证 （山体开挖）及！红线图？ 　　（五）位于】山体周边的》城市建设区应布局山！体截洪系统降低汛期！山洪对城市建设区】的危险？性 ：　　（六）施—工中：的支护设《计、挡墙、护坡【、抗滑桩等设—施不得超出规划设】计条件所界》定的用？地红线或征地界线】等内：容， ，。　　（七《）城市绿化应符合 ！“3515”—的要求即在城市【道路：300米距离布置≥！500？平方米绿地》1000米距离【布置≥？。5，000平方米米绿】地 　？　第六？十七条 （生—态廊道）城乡规划确！定的保障城》市生态安全》的生态廊道、组团隔！离带应当严格保【护除排危抢险、重大！市政基？础设施、《。军事：设，施，建设活动《外严禁破坏生态环】境，和自然景观的建设活！动 　　外围生【态绿地在满足自身】功能的前提下应充分！利用大面积的绿地与！水体设置雨水渗滞】、，调蓄、净化为主【要功能的低影响开发！。设施消纳自身—及周边区域雨水径】流 　　城市建设区！内的生？态廊道和绿地—应结合场地竖向增】强其雨水《入，渗、滞蓄能力—并可作为城市建设】区雨水径流调蓄【、排放的辅》助通：道 　？　第六十八》条 （水敏》感空：间保护）应将—河流、湖泊、湿地、！坑塘、沟渠等水【生态：敏，感区纳入城市规划区！中，。的非建？设用地 （禁建区、！限建区）《范围提出《蓝线控制宽度并划】定城市蓝线加以【保护 　　（一）】对于水生态功—能受损以及过度硬】。。化的河道《在，满足防洪《要求的前《提下应进行生—。态修复并和两岸用】地规划进行充分衔接！ 　　（《二）根？据城市排水》防涝的需《要和城市《景观建？设需求识别》规划区域《内尤其是城市规【划，新建地区需要新开】挖的水系并》和用地规划相协调确！保水系用地在总规】及控：规中：得以落实 　　（】。三）水敏感区—域应以保护为主【确，需建设的优先布置为！绿地、广场等用地根！据城市？地形：标高和河《流，水，系，识别城市《。排水：通道：。并和城市道路交【通规划和城市—排水防涝规划进行】有效衔接《 　　第六十九条 ！（，中水：利用：。）城市中《。水利用应按》。下列规定执》行 　　（一）景】观用：水水源不得采—用市政自来水—和地下？井，水 　　（二）【当具有城《市污水再《生，水供：应管网时建筑中水应！优，先采用城《市再生？水 　？　，（三）凡符合—以下：条件的工程应设计中！。水处理设施》并应与主《体工程？。同时设计、》同时施工《、同时使用 　　】（1）建筑面积大于！2万㎡的《宾馆、？饭店、公寓等；【 　　（《2）建筑面》积大：于3万㎡的机关、科！研单位、大专院【校和大型《文娱、体育等建筑】；， 　：　（：3）：建筑面积大于5【万㎡：。,或可回收水量大于！150m3/d【的居住区和集中建筑！区等； 　　（【4）应？配套建设《中水：设，施的建设项》目如：中水来源水量或【中水回？用水量过小》 （小于50m3】/d）应设计—安装中水管道系统】 　　（四》。）雨水和中水等【非传统水《源可用于景》观用水、绿》化用：水、汽？车冲洗用水》、路面地面冲—洗用水、冲厕用【。水、消防用水—等非与人身接触【的生活？用水还可用于建【。。筑空调循环》冷却系统的补—水 　　（五）在进！行，。各类建筑物和建筑小！区建设时《其总：。。体，规划设计《应包括污水、废水、！。低影响开发》设施、？雨水资源的综合【利，用和中水设施建设的！内容 　　第八章】 市政及管》线 　？　第七十条》 （净空保》护地：区）航空港、气【象台、电台、—电视：发射台和《无线电通信 （【含微波通讯）及监】。测设：施周围新《建、：。改建、扩建建（构）！筑物其？高度应当符合有关净！空保护控制的规定】 　　第七十一条 ！（隧：道周边）隧》道洞：口，。周边建筑控制 【　　（一）位于【隧道洞口上》方建：。筑以：隧道拱顶中心线【与，隧道顶部现》状地：。形相交？点为基点垂直隧道方！向形成？计算：基线：隧道顶部现状地形】坡度：大，于，1，∶1.5《的按照1∶1.5】放坡后与现》状地形的《相交线？即，为，隧道顶部的建筑控制！线该：建筑控制线距离计】算基线？大于50《米，。的按照50米划定；！隧道顶部现状—地形：坡度小于或者等【于1∶1.5—的建：。筑控制线距计算基线！。的水平距离按照20！米划定 　　—（二）临《隧道洞口两侧—建筑其建筑》控制线与隧道—结构内边《缘距：。。离按照20米划定】该建：筑控制线须延伸至】。隧道洞口以外其延】伸段与计算基线【。的距离按照3—0米：划定： 　　？（三）隧道上方【或者隧道两侧结构内！边缘50米范围内】原则上？不得建？设确需建设的—应当进行结》构安全论证》并报有关《部门审批确保现状隧！道，安全及规《划隧道具备建设【条件 　　》第七十二条 （水】体周边）位于建设】用地内规划》保留的自然》水体：周围的从自然河床】外边线起算》退让：50米？；渠化？的从渠化工程外【。边线起算退让—20米河《道两侧依据城市风貌！特色规划对河—道景观特色》的定位构建以河为】脉的组团景观发【展格局强化城—水相：融特色风貌 —　　第七十三—条 （？交通：。设施、公用设施与】道路控制边线、【建筑控制线》及，建设用地红线的【关系）城市交通【设，施、公用《设施在用地条件受限！时在保证现状建筑】结构及管《线，安全的前提下可以布！置在道？路控制边线与建筑】控制线之《间 　　新》建、改建、》扩建城市交》通设：。施，、公用设施》的建 （构）筑物】地下部？分与：建设用地红线的【距，离应当？满，足安：全要：求 ：　　：。第七十四条 (【公路两侧建筑控【制线：、防护绿带》的划定)在公路两侧！新建、改建、扩建建！筑，的其建筑《控，制，线、防护《绿带按照以下标准】划定 　《　（一）高速公【路正线两侧建筑【控，。制线距高速公路【。中心线不得小于66！米其中防护绿—带不：宜小于50米—临高速公路立交【匝道的建《。筑控制线距立交匝道！外，路肩边缘不得小于】50米该范》围为：防护绿带 　　（】二）国道两侧—建筑：。控制线距道路中【心线：不得小于40米之间！为防护绿带》 　　？（三）省道两侧公路！红线距道路中心【线15？米建筑控制线距【道路中心线不得小】于30米《之间：为防护？绿带 　　》。（，四）临立《交匝：道建筑？控制线按《照相交公路》。中等级较《高，的标准划定 　　（！五）公路隧道的建筑！控制线按照本规定第！七十一条执行— 　　在城》市规划区内相关规】划控制标准》高，于，上述规定的从—。其规划 　　因高】边，坡，、地质条件等原【。因公路用地距离建】筑控制线小于规定】距离或者突入相邻用！地建筑控制线的该相！。邻用地建设时应【当进行结构》安全性评估》确保公路安全 【　　防？护绿带内可以按照】有关规定架设—杆路、？埋设管线设置道路】、公厕、垃》圾站、轨道及—其附属配套设施【（出入口、风口、】冷却塔、区间—线路、？试车线）等市政基础！设，施 　　第七十五】条 （项目配套管线！、设：施建：设，）建设项目应当【进行综合《管，。网设：计并与主体》工程：同步实施 》　　新建、改—。建、扩建建》设，工，程时自？身应当配《置的水泵结合器、】消火：。栓、室外消防环管、！排泄洪、上下水、】各类检？查，井等工程《。内部：管线设施不》得超越？道，路控制边线且不【。。宜高出相邻道—路公共区域标高【 　　与城市—主、次、支路相接】的，小区车行道》其车道？变坡点标高》。。应当：与相交城市道路中】心线标高一》致其：位置不得超越道【路控制边线》且距离不小于5米其！竖曲线不得》超越：道路控制边线— 　　建设项目配】建的：垃圾转运《站、污水处理设【施、公厕等》。环，境敏感项目应当【先期建设或者与【项，目，同步实施作为验收】必备条件之一—。 　　第七十六条】 （建？筑与现状《管线的间《距）：新建、？改建、扩建的建 】（构）筑《物的基础与现状给】水、排水、燃气【。管 ：（沟）道的净距不】应当小于3米 （】与建筑配套》的相应管线除外）与！现状电力《电缆或者其管—道、通信电》缆或者其《管，道的净？距不应？当小于1.5米 】　　：。第七十七《条 （建筑》与架空电力线的【水平距离）新建、改！建、扩建建筑的外墙！ （含阳《台、：飘窗、外廊》）与架？空电力？。线的最小《水平：距离在满足有关法律！规定及技术规范【的前提下《架空电力《线边导线外侧—水平延伸在以下【距离以？内 ：（含：垂直：于地面所形成的两】平行面内的区域【）的建筑《设计：方案：必须征求电力部门意！见 　　（》。一）1千伏至—10：千，伏的线路10米；】 　　？（二）35千—伏至110千伏的线！路15米； 　【　（三）22—。0千伏？至500《千，伏的线路50米；】 　　（四）超过5！00千？伏的需专题》论证 　　在—铁塔周边 （有【地形高差时以相邻的！坡顶或者坡脚—起，算）40米范围内不！得新建、改建、扩】建，建筑和？城市道路确有建设必！要，的应当采《取，必要的工程措施确保！铁塔安全并》征求电力部门意见】 　　？第七十八《条 ：。。（架空市《政基础设施与现【状建筑物《水平距离）除人行天！。桥、轨？道、电力设施外的其！他架空市政设施距】。现状建筑物的最小水！平距离应当符合【。以下规定 　　【（一）架空》市，政设施顶面》标高低？于现状房《屋底：层标高？的不得小于5—米 　　（二）架空！市政设施顶面标【高高于现状房屋【底层：标高的不《。得小于10米 【　　第七十九—条 （架空电力【线与现？状建筑及规划—地面、？道路的垂《直距：。离）新建、》改建、扩建的架【。空电力线与》建筑物、地面、山坡！、峭壁？、岩石？之间的距离应当符合！以下要求《并征求？电力部门《意见 《 　　？架空：电力线跨越铁路、轨！。道、航道、等级公路！的应当满足有关【法律规定《及技术规《。范的要求并应—当征求相关主—管部门意见 —　　第？八，十条： （：铁路保护）沿—。铁路两侧新建、【改建：、扩：建，。的建 （构）—筑物应当《符合以下规定 【　　跨？越或者？穿越现状及规—划铁路以及涉及【铁路道？岔、桥梁、隧道、】。高切坡路段》的工程？设计需？征求铁路主管部【门意见？交通设施、公用【设施确需跨越—。铁路的宜与铁路正】交并优先采用下穿方！式同时采取相应安】。全防护措《施，市政桥梁原则上【。。不得上？跨高速？铁路；确需上—跨，的必：须，采取：封闭措？施 　　第》八十：一条 ？。（现状道路保护【）现：状道路？位于规划道路控制】边线之外的》现状道路的功能未】被已实施的规划道】路取代前项目建设】不得占用《现状：道路 ？　，　第：八十二？条 ：（河：流保护）城市—。的主要河流》、主要支流及—其蓄：水水面均应当—予以保？。护 ：　　在河道两侧新】建、：改，建，、扩建建《 （构）筑物不【得侵占主《行洪：断面并应当遵守以下！规，定 　　（一）【除修建道路》、桥：梁可以横跨外禁止】封盖；？ 　　（二）在河】道两：侧和水面四》。周应当按照规定留出！污水截留管》道位置以及供人行、！车行使用的连续道】路用地和绿地； 　！。　（三）新建、【改建、扩建》建 （构）筑—物建筑控制线距【主行洪区边缘的【距，离以渠化岸线、自】然河：床、水面线》为序按照次级河【流不小于5》0米、主要支流【不小于30米、【。一般冲沟《不小于20米划定】； 　　（四）改】变河：流性：状后原控《制的水面面积与【绿化控？制，面积：之和不得减少蓄【。。水水：。面以坝顶标高 【（无坝的以泄水口标！高）起算《向，岸，侧后退距离不小【于2：0米； 　　（五】）确需在河》道，内布设管线工程的应！当在坡脚布置并采】取措：施确保管道不—渗，漏不得阻碍河道【行，洪并征得《水行政主管》部门同意 　—。　第八十三条— （特大型桥梁【安全保护区）—规划及现有》特大：型桥梁？以桥梁边《缘起算 《（规划桥梁按照双向！8车道计）50【。米范围内为禁—建区：50100米范围】内为大桥陆域安【全，保护区上游》300米、下—游15？0米：。范围：。内为：大桥水域安全—保护区水《域与陆域分界线【。为滨江路《（含规划滨》江路）或者》桥台 　《　在禁建区内—除该桥养护必需的设！。施，外不得新建、改建】、扩建其他建—筑确需建设城市市】政基础？设施的应当专题【论证；在《陆域安全保护—区内从事《建设行为应当征求有！关行：政主管部门意见 　！　第八十四条 （】特大型？桥梁绿化设置—要求）在汉》江等河流上规划、】建设：桥梁时？。除轨道交《通专用桥外桥梁【两端必？须同时建设不小于】30000平方米】的桥头绿地 —　　第八《十五条 （道路临时！用地使用《），因道路工程》放坡、拆迁等原因超！出道：路建设用地红线【外的用地可以—作为道？路临时用地相邻建设！项目的实施应当保】证道路设施安全 　！　第八十《六条 (公交—停车港设置)—新建、改建》、扩建？道路应当《设置港湾式》公交站要求符合以下！规定 　　（—一）同侧停车港【。的间距宜为50【08：00：米 　　（二）新建！港湾式停车港—直线段有《效长度不《宜小于30米其【。宽度不得小于—2.7？5米；划《线式：停车：港有效？长度：不宜小于30米【。其车道宽度不得【小于3？.5米 　　—。（三：）停车港出入口单边！渐变段长《度不得小于30【米， 　　（四）对向设！置的停车《港以：渐变段起点起算【应当朝车辆前进【方向：错位3？0米以？上设置？ 　　（五）—停车：港，区，域人行道宽度不得】小，于该道路人行道【宽度 ？。　　：（六）交《叉口附？。近设：置的公交停车港【一般设在出交叉口】方向距路缘石圆角切！点不小于《50米 《　　第八十七条【 （公交首末站设置！标准）？公交首末站》宜结合公交停车港】相对集？中设置每处》用地面？积宜为3000【4000平方米 】　　第八十八—条， （大型公共建筑】的小型客车候客车】。道）新建、》改建、扩《建有较大客运车流】需求的大型》公共建筑应》当在其建《设用：地范围内设置专用的！小型客车候客车道】每个：候客车？道宽度不小于3米】每条车道长度不宜小！于，50米 　》　第八十九条 （】人行天桥）从严控】制架设人行天桥城】市主、次干道上空原！则上不设人行—天桥确？需在城？市道路上架设人【行天：桥时天桥的宽度不】得小于？3米天桥下的净空】。高度不得《小于5米《。天桥上及梯道—下均不得《。设置经营性设—施以：。及其他与《人行交通无关的设】施 　　用地条件受！限时人行天》。桥可以超出》道路控？制线布置独》立设置天桥》 （含梯道》），结构：。外边缘距现状建【筑物外？墙 （含阳台、飘】窗、：外廊）的水平—距离：不得小于3米不【能满足时需》专题论证鼓励—人，行天桥与建》筑，物合理连接》第九十？条 ：（地下通道）鼓【励建设？地下通道新建道路在！交叉口、交》通枢：纽及其它人流密集】区建设时《应当配建地下通道 ！。（，其它路？段200米以内预】留一个过《街箱涵）地下通【道与道？路同步设计、施【工、验收人行—地下通道的净宽不】得小于4《米净高不得小—于2.8米通—道顶部覆土厚度【不得：小于1？.5米并《满足管线布》设的要求《建设有地下综合【管廊的区域须—协调好综《合管廊？与地下通《道，的，平面及竖向关系【在，地下通道两》侧布设商业设—施的人行通道宽度不！得，小于8？米且应当《全天候对外开放 】。　　人？行地下通《道露：出地面的结构外边】缘与：相邻底层《建筑外边线的水平距！离不得？小，于3米不能满—足时需专题》论证 　　用地条件！受，限时人行地》。下通道可以超—出道路？控制线布置 —　　：鼓励人行地》下通道、轨道车【站通道与建筑物合】理连接 　　—第九十？一条 （无障碍设施！）设：计，。城市道路时应当遵】循设：置无障？碍，设施的有关规定 　！　，。。第九十？二条 （污水—处理厂、《变电：站、垃圾处》。理厂、？垃圾转运《站等公用设》施）污水处理厂、】变电站、垃圾处理厂！。、垃圾转运》站应当？按照环境影响评【价要求设置卫—生防：护绿：带 ：　　在人《口密集区域内设【置的污水处理厂其】对环境景观影响较】。大的：设施应当做加盖、】密封、除《臭等处理 　　在】人口较？密集区域《内设置的变电站应当！。符合以下规》。定 　？　（一）10千【伏及：以下开闭所、配电房！。应当结合建设项【目同步实《施；： 　　（二）11】0，千伏：、，220千《伏变电站应》当设置为《室内变电站并宜【设置为地下、半地下！变电站； 　　【（三）500千伏】变电站周边》30：米范围为《卫生防护绿带防护】绿带内应《。当种植高大乔—木减少对环》境、景观的》影，响， 　　污水处理厂】、变电站、垃圾处理！厂、垃圾《转运站等《城市公用设施宜先期！。建设 ？　　：第，九十三条 》（地下管线共同沟和！综合管廊建》。设区域）新建—城市道路宜建设【。地下管线《共同沟或综合管廊】敷设两类《及以上管线》的区域可《划为：管廊：建设区域高强度开发！和管线密集地区应】划为管廊建设区域】主要是 　　1、城！市中心区、商业中】心、城市地下空间】高强度成《片，集中开发区、重要广！。场高铁、机场、【港口等？重大基？础设施所在区域【。 　　2、》交通流量《大、地？下管线密集的—城市主要道》路以及？景观道路 　—　3、配合轨—道交通、《地，下道路、城市—。地下：综合体等建设工【程，地段和其他》不宜开挖路面—的路段等 　—　第九十四条— （市政工》程管线在道路—横，断，面上的布置》）各类？市政工程管线应【当与道？。路绿化、盲》道等统？筹协调？并符合？下列规？定 　　《（一：。）车：行道为4车道以【上的在道路两—侧均应当布置雨水管！道 　？　，（二）各《种城市地下管线【宜，布置在人行道下当】管径：或者检查《井平面尺寸较大管】道沿途接口》。很少或者无接口【时也可以布置—在，车行道？下 　　《（三：）建成综合管廊【的区：域凡已在管廊中预】留管线位置的不再另！行安排管廊》以，。外的管线位置 　】　（：四）工程管线之【间及其与建 （构】）筑物之间》。的最小？水平净距不能满足】相关规定时须采取工！程措施保证安全【运行：及检修要求》 　　第九十五【条 （？城市管？道的最小建》设规模）《在城市主、次干道上！埋，设管道需按照城市规！划要求？的规模埋设除—临时施工管道和【直，。埋电力、通信电【缆外不得低于以【下数量及《规模 　《　（一）主干道【电力电缆沟及管道6！条（孔）次干道【电力电缆沟及管道6！条 （？孔）； 　　（二）！通信管道12孔； ！　，　（三）《天然气管道100】毫米； 　　（【四，），供水管道200【毫米、排水管道4】00毫米 　　第九！十六条 （地下管】道覆土厚度规定【）各种地下管道横向！穿越车行《道时其覆土厚度【应当满足《。相关技术《规，范要求并不得小【于1：米 　　沿》城市道路路》缘石埋设的城市【公共照明系统的【低压电？源线路其覆土厚度】不小于0《.，4米 　　与城市】道路平行《埋设在车行道—下的其？他地下管《道线其覆《土厚度应《。。当满足？管道最小覆土的技】术，规定并不得小于1】米 　　在人行道】下设：置的：。管线沟道其盖板【。装饰应当与人行【道铺砌？统一其顶面标高应当！与人行？道设计标高一致【 　　各种》检查井、手孔等【附属设？施其顶面标》高应当与地面—设，计标高？一致 ？　　第九十七条【 （架空线》。及电气设《施位：置规定？）在城市道》。路上除？确需架？设110千伏及以上！。等级的？电力杆路外不—得新设？其他架空线杆路【 　　？在城市道路》上架设110—千伏及以上》等级的电力杆路的】应当经相关管—理部门共同审查论】证 　　新设置的各！种，电力变压器、通信】交接箱、燃气调压】器 （箱）等设【。施不得占用现有城】市道路？及临街空间 　　】。现有人行《道上的架《空线杆？路和设施应当结【合道路改造按照【。本规定要求逐步【规范： 　　第九十八条 ！（交通设《施架空部分的环保措！施）桥梁、高架道路！、高：架轨道？交通等交通设施架空！部分应？当采取必要的—防噪：、，防眩等措施》以降低对相邻建筑】的影响 《。　　第九十九条【 ，（水源？保护）？在水源保《护区内不得新建【。、改建、《。。。扩建与供水设施和保！护，。。水源无关的》建设项目或》设置排污口不得向】城市供？水水源的保护水体内！排放：生活污水、工业废】水和固体废物禁止在！水库流域范围内开】山采石以及》一切可能产生水土】流失的？活动 ？　　第一百条— ，（排水？管，。理）工？业废水的水》质必 须 》符 合 《国 家 污 —水 综？ 合 排《 放 标 准 （G！。B8978-199！6）和 污水排入】城镇：下水管道《水质标准 （C【J3：43-201—0）等规范的—相关规定方可—排入城市排水—管道不符《合规定水质》标准的必须自行处】理达到标准后方能】排入： 　　第《一百零一条 （雨】水管渠）城市—雨水管渠《系统的规划设—计应与低影响开【发雨水系统、城市】河湖水系等受纳【水体及超标雨水径】流排放系统进行有】效衔接 　　根据】 室外排《水设计规《范，GB50014-】2006（》2014年版）城】市雨水管渠设计重现！期，采用2年；立交桥、！。下穿通道、》商，。业，中心区、大型公【。共建筑、重》要广场、城市—生命线工程、重【要车间和《重要仓库《等中心城区重要【地区采？。用5～10年；中】心城区地下通—。道和：下沉：式，广，场采用2《0～30年》 第九章 城市综合！防灾和减灾 　　】第，一百零二《条 （防灾减灾【），城市综合防灾—减灾原则 》　　（一）城—市建设用地应避开自！然，易灾地段不能避开】的必须采取特殊【防护措施 》　　：（二）城市规划应避！免产生人为的易【灾区：。宜，采用适？于防灾？的组团式用地结【。构，布局形式实现较优的！系统防灾环境 　】　（三）根据城【市行政区划划—分城市防灾分区根据！城市功能分区和路】网系统确定防灾单】元，防灾单元之》。间以城？市主干路及》绿化带分隔》 　　（四）城【市防灾疏散》。道路系统应由城市】防灾疏散干道和【防灾疏散支干道组】成，每，个，。城市防灾分区在【各个方？向应至少《保证有两条防灾疏】散，通道 ？　，　（五）应利—。用，防灾分？区内的城市公园、】绿地：、学校体育场、停】车场和街头广场作为！避灾人口的疏散【场，地防灾？疏散场地应设立【明，确的标识面》积在2公顷以上的防！灾疏散？场地：应设置给水》、排水及供》。电等市政公》用设施 　》　（六）每个防灾分！区应设立防灾应急指！挥中心、急救医院、！通信专业队伍、消】防专业队伍、工【程抢险专业队伍和物！资储：备设施等 》。　　（七）城—市生命线工程包【括交通、《通信、供《电、：供水、供《气，、热力、医疗、卫生！及消：防，等主要系统应充分满！。足城市防灾和减【灾的需要 　　第】一百零三《条 （消防）城市消！防控制要求》 　　（一）防火】。间距： 　：　1、民用建—筑的：防火间距不应—。小，于，表103《.1的规定 　　！2、高层《建筑不宜布置在火灾！危险性为甲、—乙类：厂， （库）房甲—、乙、丙类液体和可！燃气体储罐以及【。可燃材料堆场附【近高层建筑之间及】。其与其它民》用建：筑之间的防火间距不！应小于表1》03.2《的，。规定 　》　3、工业厂房的】防火：间，距应：符合：表103.3的【。规定此外《甲类和乙类工业【厂房与？。民用：建筑之间的防火【间距不应小于25米！距重要的公共建【筑不：宜小于？50米 　　4】、生产及储》存，易燃易爆《化学：物品的工厂》和，仓，库，必须设置在城—市边缘？的独立？安，全地区并与》周边的建筑物保持规！。定的防火间距 　】　，5、：加油站与建筑物【及道路？的防火间距应符合表！103？.4的规定 —　加油站《防火间距 （单位米！）表 　　—6、甲类物品—库房与其他建—筑物的？防火间距不》应小于表1》03.5的规—定， 　　7》、乙类物品》库房 （乙类6项物！。品除外）与》重要公共建筑—。之，间，。的防火间距不—宜，小于30米与—其它民用建筑不宜】。小，于25米乙、丙、】丁和戊类物品库房】之间及其《与其它建《筑之间的防火间距不！应小于表103.6！的规：定 　　》。（二：）消防站 　　1】、消防站《分为普通消》防站、特勤消防站】。和战勤保障消防站】普通消防站分—为一级普通消防站和！二级普通消防站二种！普通消？防，站的布局一般应以】接到报警5》分钟内消防队—可以到达责任区【边缘：为准则水上消防站】的布：局应以消防船接到报！警20？分钟内？到达责任区边缘为】准则 　　》2、消防《站应设置《在交通方便的—。责任：区内：的适中位置和—有利于？消防车？迅速出动的临街地段！ 　　？3、消防站主体【建筑距离学》校、医院、幼—儿园：、影剧院和商场等人！员密集的公共建【筑及场所《的主要疏散出口【不应小于50米 】　　4、责任—。。区内有？生产和贮存易燃易】爆物化学危险—品单位的消防站【应，设置在常年主导风向！的上风或侧风—方向距上述单—位距离不宜小于20！。0米 　　5、消】。防站车？库门应？朝向城市道路至城】市规划道《路红线的距离—不小于？。15米 　　6、】消防站设施建筑按】抗，震烈度提高一度设】防防：火等级不得低—于二级消防》站设施？指，标应符合表103.！7的规定 —。　　（三）消防给水！与消防通《道 　　《1、消？防给：水宜与生产及—生活给水管》道系统合并》如合并不《经济或技术上—不可：能可采用《独立的消防给水【管道系统 　　【2、规划消》防给水管道、消防】水池、水井》和加水柱应成系统并！。。应充分利《用江河、湖泊—及，水，库等：天然水源作为消防备！用水源 《。　　3、消》防给水管道及—室外消火《栓应沿道路设置【消火：栓间距不应超过12！0米；道路宽度超过！60米时宜在—道路两边设置消火栓！。并宜靠近十》字路口 　　4【、，消防车通道规划【应与城市道路—规，划相结合 》　　5、城市街【。区内消防通》道，道路中心线间—距不宜超过16【0，米消防车道的宽度】不应小于4》米净高不应》小于：4米：消防车？。道应：满，足消防车《登高面距建筑外墙大！于5米、小于1【0米：的要求在《消，防车登高面与建【筑之间不应种植【高度超过4米的乔】木或其他影响消防车！登高的植物》 　　？6、：建筑物总长度超过】220米或沿—。。街部分长度》超过15《0米时应设置穿过建！筑物的消防车道其穿！过建筑物门洞的净宽！不应小于4米净高】不应小于4米人行出！入口间？距不宜超过80米当！建筑物长度超过【80米时《应在底层加设人【行通道？ 　　7、住—宅区内尽端式道路的！长度不？宜大于120—米并应在尽端—设不小于12米×】12米的回车场地】；当尽端路周围为高！。层建筑时回》车场不？应小于18米×【18：米 　　8、高【层建：筑的周围应设置【环行消防车道—当设置环行车—道有困难时可沿高】层建：筑的：两个长边设置消【防车道当高层—建筑的？短边：长度超过2》4，米时宜设置进入内】院或天井的消防车道！ 　　第一》百零四条《 （人？。防）城市人》民防空？规划要求 》。　　（一）》人民：防空实行长期准备】、，。重点建设《、平战结合的方针贯！彻与经济建》设，协调发展及与—城，市建设相结合—的原则 　》　（：。二）城市规》划区内新《。建民用建筑必须按】国家规？。定修建战《时，可用于防空的—。。地下室各类》人，防设施的战术技术指！标均应参照 —人民防空工程—战术技术《要求及城市重要【目标分布现状和【。发展规划《。。确，定人民？防空指挥工程—、专业队工程、【。医疗救护工程、人】员掩蔽工程、配套工！程，等专用？人防：工程由具《有相应职责的单位】负责建设防》空地下室《应当与地《面，建筑同步规划、同步！设，计，、，同，。步建设、同步验收 ！　　（三）各类【人民防空工程—应 （含地》。下交通设施、—过街通道等）与易燃！、易爆及有剧毒【物质：的厂房和储》库保持一定》安全距离《指挥工程、中心医院！和急救医《院应避开重点—目标区？域设置？急救：站及其它专业队【应结合其分担的保】障区域来设置— 　：　（四）住宅—区，人，防工：程 　　1、住宅区！防灾地下室》的布局在满足战时】需求的前提下宜相】对集中？并应布置在交通方】便且能满足战时和】平，时需要的《适中地段 　　2、！人，员掩蔽所的》服务半径不宜超过】200？米使：用面积标准》。为留城人员每人1】平方米？原，则上以高层》。为主小区《地下室≥2层—停车场具备防空【地下室功能防空地】下室面积《不能满？足需要？时可规划预留—。位置战前《增建 ？　　3、重要的【经济防护目标应【采取防？护措施并制订战时抢！修方案？新建：上述项目时应—将其防护设》施列入基本建设【计划统一建设经济防！护重点目标的分【级标：准按国家人民防空】委员会制《定的标？准执行 　　—。4，、应结合平战需要】设置战备物资仓库】战备物资仓库应设在！地下或分散隐—蔽的地点 　　第一！百，零五：。条 （防《震）城？市防震减灾》 　　（一）本【市地震基本设防【标准按国家地震局】颁布的 中国—地，。震动参数区》划图的有关规定 】　　（二）供—水、供电及燃气【等重要工程设—施应多源供应—交通、电力、—通信、供水供气【。、水利等基础—设施的？控制性工程应提高】1度烈度《。进行抗震设防 【　　（？三）学校、》医院：、商场、体》育馆和会《。展中心等人员密【集场：所建设工程应避【开城：市断裂带不能避【开的：断裂带两侧各4公里！。建设：工程项目在选址时应！进行地震安》全性评价 　　【（四）？城市重大建设工【程和可能发生严【重次灾害《的建设工《程，必，须进行？地震安全性评价并根！据地震安全性评价】的结果确《定抗震设防要求进】行，。抗震设？防 　　（五）在】防震专业《规划：中应划定城》市，避震通道、防灾【据点以及避震疏散场！地 　　（六）鼓】励建设单位》采用先进技术提高】建筑 （《构筑物）抗震设防】能力 　《　第一百零六—条 （城市防洪【）城市防洪应采取】全面规划、综合【治理、合理利用、】蓄，泄，结合：和以泄为主的方针将！工程防治措施与非】。。工程防？。治，措施结合城市水系低！影响开发雨水系统】的设计应满足 城市！。防洪工程设计规【范 （GB/T50！8，05）中的相—关要求 　　第一百！零七条？ （易涝《。风险区？治理）在用地布局、！竖向：规划优化调》整的基础上采用综合！措施：减少城市内涝灾【害发生频率提高【城市：。防灾减灾能力—有条件情况下还可开！。展地形GIS分析】。结合地势低区设置】超标地表雨》水，漫流的行《洪通道使超标雨【水安全、快速—排出 第十章  】附  则 　　第一！百零八条  （【名词解释）本规定有！关名词？含，义以本规定》名词解释《（，附录）为准 　　】第一百？零九条 《 ，（法律效力）十【堰市：人民政府200【6年1？2，月8日印发的十【堰市城市规》划管理？技术规定（十政发〔！2006〕43号】），同时作废本规定施行！。前已审批的修建性】详细规划继续有效】；已：。取得且在有效期【内的方案审查意见】函及附图继续—有效；？未取得方案》。审查意见《函的除建设用—地规划许可》证，及附：图确：。定，的各项？指标要求继》续有效外其余应按】本，规定执行   【名，  ：。词  解  释【 ， 　　？1、容积率 　　】。一定地块内总—计算容积率建筑面积！与建筑？用地面？积的比值 　—　，。2，、建筑密《度 　　指各类建】筑物基底总面积与】其，用地：面积：的比率（%）— 　　3、》绿地率 　　—指用地？。范围内各类绿地的】总和占总用地—的比率（%） 【　　4、《日，照间距系数 —　，。　根据日照标准确】定的房屋间距—与，遮挡房屋《檐高的比值 　　5！、建筑高度 　【。　指建筑物底层室】外地坪至屋面—外围：非透空女儿墙或檐】口的高度 　—　，6、公共开放空间 ！。　　指在建筑基地】内为社会公众提【。。供的广场、》绿地、通道、停车场！（库）实际》使用面积不》。小于150平方米】的公共？使用的室内外空间 ！　　7？、低层建筑 　　】低层住宅则》指一：层至三层的住—宅建筑其《。他民：用建筑指《高度：小于等？于10米的建筑 】　　8、《多，层建筑 《。　　指？高度大于l0米小】于或等于24米【的建筑多层住宅是指！四层至六层的住宅】建筑其建筑高—度在l0米以上小于！或等于20米—。 　　9、中—高层住宅 　—　，指七：层，至，九层的住宅建—筑 　　10—、高层建筑 　【　高层住宅指—十层及十层以上的住！。宅建筑其他民用建筑！指，高，。度大于24米的【建筑 　　》11、零星》用地 ？　　：零星用地指》小于1？0000平》方米的居住》用地：（含：与，其他用地《性，质混合的居住用【地）和小于5000！平方米的非居住用】地 ：　　12、房屋纵墙！ 　　指条式布置】的建筑外墙中长边所！。在的外？墙，面或不符合山墙【规定：的短边外墙 　【　13、房》屋山墙 《　　指条式布置的建！筑外墙？中短边所在的—不开设卧室》窗的外墙面其长度多！层，建，筑不超？过1：4米高层建筑不超】过，22：米 　　14—、建筑间距 —　　两栋建筑或构筑！物外墙之间的水平】距离 　　》15：、用地界线》 　　指相邻不同】。权属：地块之间的分界【线， 　：。　16、裙房— ，　　在高《层建筑主体投—影范围外与建筑主体！相连且建筑高度【不大于24米的【附，属建筑 　　—17、道路红线 】　　指规划》的城市道路》路幅的边《界线（含车行道、道！路绿化带和两—侧人行道）》 　　18、—建筑红？线 　　指城市道】路两侧控制》沿街：建构筑？物靠临街《面的：界，。线，和建筑基地内—控制建？构筑物的定位线【又称建筑控制—线 　　《19：、规划用地范围 】　　指城《市规划行政主管部门！按照批准的详细规划！和有关规定划—定的具体建设项目】的规划？用地 　《　20、当》。。量小汽？车 　　以4～5座！的小客车为标准【车作为各种》型号：车辆换算道》路交通量的》当量车？种 　？　21、竖向规【划 　　城市开发】建设：地区（或地段）【为，满足道路《交通、地面排水、建！筑布置和城市—景，观等方面的综合【要求对自然地形进行！利用：、，改造：、确定坡度、—控制高程和》平衡土方等而进【行的规划设》。计 　　2》2、绿地 》。　　城市中专门【用以改？善生态、《保护环境、为居民提！供，游憩：场地和美化》景观的绿《化用地 　　2【3，、居：住，小区 　　》城市中由居住区级道！路，或，自然分界线所围合】以，居民基本生活活动】不穿越城市主要【交通线？为原则并设有与【其，居住人口规模相【应，的、满足该区居【。。民基本的物》质与文化生活所需的！公共服务设》施的居住生活聚【居地区 　　24】、居住组团 —。　　城市中一般被小！区道路？分，隔设有？与其居住人口—。规模相应的、—居民所需的基层公共！服务设施的居住【。生活聚居地 　　2！5、商业区 —　　城市中市—级或区？级商业设施》比较集中的地区【 　　26、城市规！划区 　　城市【市区、近郊区及城】市行政区域内其【他因城市建设和发展！需，要实行规划控—制的区域 　　【27、旧《城改：建 　　《对城市旧区进行的调！整城市结构、优化】城市用地布》局、改善《和更新？基础设施、整治城市！环境、保护城市历史！风貌：等的建设活动 　】　28、城市—设计 　　对城【市，体型和空间环—境所作的整体—构思和安排贯穿于】城市规？划的全过程 　【　，。29、？海绵城市 　　【城市在适应环境变化！和应：对自然灾害等—。。方面具有良好的“弹！。性”其本质是要【科学的考虑城市【生态需？求并改善城市的水】循环过程《让水在城市》的迁移、转化和【转，换等：过程中更加》“自然”下雨—时下垫面能够有【效地吸水、蓄水【、，渗水、净水需要【。时，又可经适当的—迁，。移，和转化作用将蓄存】的水“释放”并加】以利用 　》　30、《低影响开发 　　】基于模拟自然水【文条件原理采用源头！控制和延缓冲—击负荷的理念通过】构建微？型分：。散式生态处理技术】实现雨水《。径流总？量和污染控制、开发！后的水文特性—与，开发前基本一致的城！市规划与建设—模，式 ：　　31、》低影响？开发设施 》　　依据低影—响，开，发原则设计》的“渗、《滞、蓄、净、用、】排”等多种工程设】施的统称包括透水铺！装、渗井、渗渠、入！渗池、生物滞留设】施、植草沟、下【沉式绿地《、屋顶绿化》、干塘、湿塘、人】工湿地、雨水罐【、调蓄池《、植被？缓，冲带、？砂滤系统等 —　　32、下沉式绿！地 　　低于—周边地面标高—、可积蓄、下渗【自，身和周边雨水径流的！绿地 　　33、绿！色，屋顶 　《　表面铺装一—定厚度滞留介—。。质并：。种植植物底部设有】排水通道《的屋：面根据种植基质深度！和景观复《杂，程度绿色屋顶又分为！简单式和《花，园式 　　》34、生《物，滞留：设，施， 　　通过土壤【。的，过滤和植物的—根部吸附、吸—收等作用去除雨水径！流中污染《物延缓雨《水的人工《设施包括入》渗型、过滤型及植】生滞留槽三种类【型 　　《35、？透水：铺装 　　可渗【透、滞？留雨：水的地面铺装结【构包括透水砖、透水！。水，泥混：凝土和透水沥青混凝！土 　　3》6、植草沟 　　一！种收：集雨水、《处理：雨水径流污染—、排水并入渗雨【水的植被型草沟【。包括排？水型和入渗型两种类！型 　　37—、雨水收集回用 　！　利用一《定的集雨面》。收集雨？。水作为水源经过适】宜的处？理并达到一》定的水质《标准后通过》管，道输送或现场使用方！式予以利用的全【过，程 　　38、人】工湿地 《　，　，通过模拟天然—湿地的结构以雨【水，沉，淀、过滤、净化【和调蓄以及生态【景观功能为主人为建！造，的由饱和基质、【挺水和沉水植被【、，动物和水体组—。成的复？合体 　　3—9、综合管廊 【　　又称共同沟它是！实施统一规划—、设计、施工和【维护建于城》市地下用于敷设市政！公用：管线的市政公用设】施，