十堰市城市规划【管理技术《规定： ，　　第一章  总】  ：则 　　第一条 】 （目的及依—据）为加强城市规划！管理保？。证城市规《划实施的标准—化、规范化和法【制化：促，。进，经济：、社会、环境可【持续发展根据中华】人民共和国城乡【规划法、湖北—。。省城乡？规，划条例、工程建【设标准？强制性？条文等法《律、法规以及十堰市！城市总体规划（2】011－2030）！结合本市实际—制定本规定 —　　第？二，。条  （适用范【围）在本市》城区（？含乡：镇下同）内进—行城市规划编制【和实施管理应按照】本规定执行本市【。其它地？区的城市规划—编，制和：实，施管理参《。。照本规定执行 【　　：第，三条  《。（，坐标：系统和高程》系统）在本市进行】城，市规划编制》和实施管理一律【。采用85国家—高程基准及200】0国家大地坐标系 ！　，　第四条 》 ，本规定未《包括的内容》应符合国家、省和市！有关：法，律、法规、规—定，、规范和《标准 　　第五【条，  ：本规定的解释权【属十堰市《规划局 　　第六】条  本规定—自印发之日起执行】 ，。　　第二章 — 城市规划编—制管理 《。　　第七条 — （资质管理）承】担城乡规划编—制的：。单位应具有相应的资！质等级并在资—质等级许可的范【围内：从，事城市规划编—制工：作 　　第》八条  （》规划审批）在城市】规划区内编制各阶段！的城市规划须按下列！程序报经批准后方】可生效 　　（一）！城市总体规划城【市总体规划》由市人民《政府组织编制—经专家？评，审会评审、市规划】委员会审《查后将规划草案予】以公告并采取论【证会、听证会或者】其它方式《征求专家和公众的】意见修改完善后【由市人民《政府报市人大常委】会，审议后上报》省人民政府审批 】　　（二）》近，期建设规划城市【总体规划编制完成后！市人民政府组织编制！近，期，建，设规划？近，。期，建，设规划期限为5【年原则上与城市【国民经济和社会【发展计划《的年：限一：致城市？人，民政：府批准近期》建设规划前应征求】。同级人民《代表大会常务—委员会意见 　　】（三）控制》。性详细规划市—人民政府城乡—规划主管《。部门：根据城市总体规划】要求组织编制城市的！控制性详细规—划经专家评》审会评审、》市规：划委员会审查后将规！划草案予《以公：告修改完善后报市】人民政府审批—批准后报市人民【代表大会常务—委，员会和上一级人民政！府备案 　　（四）！修建性详细》规划根据控制性详细！规划：编制的修建性详【细规划？经专家评审》会审查并公告后报】市城乡规划主管部门！审批 　《　（五）《专项规？划由各专业部—门依：据国家规《范、标？准编制专项规—。划经专家评》审会后公告报城乡】规划主管部门审【核报规划委员会审】批 　　（六）【城市设计市人民【政，府，城乡规划主管部【门根据？。城市总？体规划、控制性【详细规划要求组织编！制城市重要地—段的城市设》计，。经专家评审会评【审、：市规：划委员会审查后将规！划草：。案予以公告修改【。。完善后报市人民政】府审批？ 　：　第九条  （【规划修改《）城乡规划必须明确！规定强制性内—容，,规：划一：。经审批不得随意修】改,：。确需修改的必—须依照法定》程，序进行重新报批 】　　第十条》  （修规管理【）在城市《规划区建设用—地，有，下列情形《之一的在严格—执行控规《前提下编制修建性】详细规划 》　　（一）》民用建设项目—建，设用地大于或等【于2万平方米—的 ：　　（二）工业项】目用地大于》或等于3万》平方米的 》　　（？。三）城市中心区、】重要地？段、城？。市主：干道交叉口》、，机场、车站、—码头、城《。市广：场，、城：市公园等周边—区，域项：。目 　？　（四）城乡规划】行政主管部》门认为需要编制修】建性详细规》划的 　　上—述情形范围》之外的应当绘制建设！。工程设计方》案总平面图 　　】第十一条  （【规划覆盖）按照先规！划后建设的原—则城市？规，划区内所有建—筑单体、市政—工程：、低影响开发设施】。、，。人防：工，程，、工业项《目、户外《广告、构筑物等必须！全部纳入《。。规划管理 　—　第十二《条 ： （分级审查—）市规划委员会对】建设：项目：实行分级分类审【查制度以提高规【。划，管理效率 　　第十！三条 ？ （规划环评）城】市总体规《划、分区《规划、近期建设规】划、控制性详细规划！、修建性详细—规划及其他依法依规！需进行环境影响评价！的单体项《目报批前需取得环保！部，门的环境影响评【价意：见 　　第十—四条  《（，。海绵城市规划）城市！总体规划、控—制性详细《规划、修建性详【细，规划及其他》相关专？项规划的编制—过程中？应落实？海绵城市《建设的目标》。。与任务并在现有规划！编，制体系的框架下将海！绵城：市的规划内容系【。统地融入到》。规划的目标、指标】。、，空间：布局等相《。关内容中 　　第十！五条  （管—廊工程规划）—编制管廊工程规【划应以统筹》地下管线建设—。、提高工程》建设效益《、节约利用地—下空间、防止道【路反复开挖、增强】地，下管：线防灾能力为—目的：遵循政府组》织、部？门合作？、科学决策、因地制！宜、：适度超前的原—则管：廊工程？规划应根据城市【总，体规划、《地下管线综合规划、！控制性详细规划编】制与地下《空间规划、》道路规划等保持衔接！。 　　？第十六条  （【部门规划）各—级政府（管委会【）、市发改、—。国土资？源、住建、水利、园！林、环保《、工商、商务—、城管？执法、房管》等部门应结合工作】职责积极配合规划部！门组织？编制相关《规划 　　》第三章  》城市用地规划管【理 　　第十七条】  （用《地性质分类）本市】建设：用地按？国家有？。关标准？执行：各，类用地分类和控【。。制性详细规划编【制需符合城市用地】分类与规划建设【用地标准《（GB50137－！2011）》经批准的城市控制性！详细规？划另有规定的按控制！。性详细规划执行【 　　第十八条  ！（用地功能布局）居！住用地（R）和【商业服务业设施用】地（：B，）分开布局》确需：功能混合布局时用地！性质编号排在首【。位的为主要》用地性质其》后的为次《要用：地性质？ 　　控制》性详细规划未明【确，建设地块中各类【建筑的建筑面积【比例的按以》下规：定执行 　　（一】。），非居住用地不得用】作住宅功《。能 　　（》二）居住《为主要用地性质并】与其他性《。质混合？布局的用《地居住计容》建，。筑，面积不得小于—总计容建筑》面，积的：50%居住、—商业：尽量：。分开布置 　—　，（三）？商业服务业》设施等为主要用地】性质：。并与居？住混合布局的—用地商业计容建筑面！积不得小于总计容】建，筑面：。积的：50%？居住：、商：业，尽量分开《布，置 　　第十九条】  （零星用地管】理）城？市建设用地应—。当，符合：集约利用《。、，整体实施的原则【零星用地应当与周】边用地整合使用不】具备整合条件的零】星用地禁止实施开】发，性居住、商业项目可！。以，实施危旧改造、市政！基础设施项目鼓励实！施绿地、广场等【公益性建设项—目因用？地狭窄或者与城市道！路不相连等原因不】具备单独建》设条：件的用地应参照零】星用地管理办法专门！论证其利《用，方式 　　第二十】条  （公益性设施！用地控制原则）【控制性？。详细规划未明确规划！控制指标的中小【。学用地（A33）】、体育用地（A4）！、医疗卫生用—地（A5）、交通】设，施用：地（S）《、公：用设施？用，地（U？），等公益性设施用地在！符合相关《专，业，设计：。规范的前提下其【规，划条件可以根—据项目实际需要在设！计方案中审查—。确定 　　第—二十一条 》。 （低影响开发设】。施用地）《应，利用城市绿地、广场！、道：。路，、水系等公共开放空！。间在满足各类用地】主导：功能的基础上—合理布局《低影响？开发设施并落实用】地需求 　　—第二十二条》  ：（，地下综？合管廊用地）新【建地下综合管—廊，原则上无需新征地但！需划：定其三维控制—线明确管《廊的平面和竖向规划！位置：同时还需合理—确，定地下管廊》配，套设施（含》控，制中心、变电所、】投料口、通风口、人！员出入口《等）的规模、用地和！建设标准以及附属】设施（？含，消，防、通？风、供电、照明、】。监控、报警、标【识等：。）的配置原则和要求！并落实其《用地需？求 　　《第二十三条  【。（城市道《路绿地？率，）城市道路用地【在满足道路规—划使用功能的—同，时还需保证一—定的绿地《率应符合下列—规定 　　（—一）景观路》红线宽度不小于6】0米：绿地率不得小于40！% 　　（二—），红线宽？度大：于50米的道路绿地！率不得小于》30% 《　　（三）红线【宽，度，在40－50米的道！路，绿地率不得小于25！% 　？　，（四）红线宽度【。小于4？0米的道路》绿地率不得小—于20% 》　　（五）对于【城市主次干道—、支路？等道：路，在满足同《等道路功能的—前提下道路横断【面，设计应充《分考虑低影响开发】。。设施：建设需？。求，优先选用含绿化【带的横断《面形式 　　第二十！四条  （工—。业、学校用》地配套设施）工【业项目所《需行：政办公？及生：活服务设施用地面】积不得超过》工，业项目？总用地面积》的7%建《筑面积不得超过总建！筑面积的《。15%严禁在工业、！学校项目用地范【围，内建造成套住宅【。。、专家楼、宾—。馆，、招待所和培训中】。心等非生产性配套】设施 　　第二【十五条  （用地兼！容）各类建》。设应遵循土地—使用与建筑性质的相！容性原则并按各【类，建设用地适》建范围表的规定执】行 各类建设用地！。适建范围《表 第二十】六条 （建》设用地？区划）十《堰市城区《规划建设用》地划分？为Ⅰ类地区和Ⅱ类】地区 　　Ⅰ类地区！指，。水、电？、路：、学校等公共—。设施完备人口密度】在300人/—平方：公里以上《的区域？ 　　Ⅱ《类，地区Ⅰ类地区—以外的区域》 　　？第二十七条 （地块！控制）建设》用，地地块？控制规定《 ，　　（一）建设用】。地地块？的，划分应以《批准的？控制性详细规—划为依据在建设【用地：出让时应引导—城市开发建设由点状！向面状、局部向【片区开发建设发【展除公益性》设施、城市基础【设施和保《障性住？房建设工程外房【地产开？发项目建设用地在Ⅰ！类地区土地出—让面积不小》于2万平方米Ⅱ【。类地区用地面积【不小于3万平方米】 　　（二） （】海，绵城市指标》。控，制）建设项》目规划设计》。条，件应明？确海绵城市的建设】控制要求《在制定地块》出让用地条》件时应在土地出让公！告或合同中》明，确海绵城市建设【的规划设《计条件？及控制要求建设项目！选址意见书和建设用！地规划许可》证应具有《海绵：城市建设《。强制性指标》建设工程规》划许可？证阶：段应核？算低影响《开发设施及其—组合系统设》计内容是否》满足：强制：性指标要求》对于不满《足强：制性指标要求—的不予发《放建设？工程规划许》可证 　　（三）】 （：改造区管理）危旧】房、棚户区、城中村！。、旧城？。改造必须按》照 “减《量、加绿、留白、】降密、增高”的原】则进行编制》。改造专项规划老城】区现有建设用地【成片改造以》。一个片区单》元即四条城市公【。共道路围合》。区为单位最小1万平！方米以上为基准点启！动不足1《万平方？米的须与周边地块】达成：统一建设意愿且整体！建，设用地？面积达到1》万，平方米以上方可建设！ 　　？（四：） ：（改造区的》海绵城市《建设要求）改造区应！加入：海绵城市的建设【。控制要求并进行【海绵化改造的规【划设计结合建筑、绿！地，、道路？及广场的改造建【设宜增加绿色屋顶、！透，。水铺装、生物—滞留设？。施等低影响开发技】术措施？ 　　（五） （】改造区实《施主体）危旧房【、棚户区《、城中村、旧城【改造原则上以—区政：府为主体、》以控：制性详？细，规划为依《据、以片《区单元？为单位组《织，编制改造规划报【市政府审批后实【施未经市政府批【。准，不得：改造改造用》地，原则上采用》净地出让《。方式 第四章 建筑！规划：管理 　　第二十八！条 （建筑面积划】分）地上、地下建】筑面积的界》定 　　（一）地下！建筑是？指，建设用地范围—内建筑物置》于室外地坪》。设计标高以下且【周，边被完全《掩埋的部分》。该部分的建筑面积】即为地？下建筑面积 —　　（二）地—上建筑面积是指建设！用地范围内的总建】筑面积扣除地—下建：筑面积后的建筑【面，积 　　（》三）建筑物三面被】完全掩埋一面—全部露出且在另一室！外地坪？上内部有使用—功能的？建筑：部分按？露出部分建》筑面：宽×20米计入地上！建筑面积 》　　（四）建筑物二！面被完？全掩埋其《余二：面全：部露出在另一室【外地坪？。上内部有使用功能】。。的建筑部分按—。累积露出《部分：建筑面？。宽，×20米计》入地上建筑面积【依此类推 　　第】二十九条 （容【积率：。计算）容积》率，计算按以《下规定执《行 　　（一）住】。宅建筑 （包括公寓！、别墅等）标准【层层高不宜大于3.！3米当住宅建筑标】准层层高大于—3.3？米不大于《5.1米时》不论层？内是否有隔》层按该层《。水平投影面积的【1.5倍计算建筑】面积；当住》宅建筑？层高：大于：。5.1米时其建筑面！积在：2倍基？础上按层高每增【加2：.2米即增加一【层， ，（不含？阳台部分）计算【 ，（跃：层式住宅、低层式住！宅，等用作起居室 【。（厅：）层高在户内—通高：时以及住宅坡屋【顶不计入超高范围）！ 　　（二）办公】建筑 （含》写字楼）标准层层】。高不：宜大于4.9米【。当建筑？标准层层高》大，于4.9米不大于】5.：5米时？不论层内是否有隔层！按该层水平投影【面积的1.》。5倍计算建筑—面，积；大于《5.：。5米时其建筑面【积在：2倍基？础上按层高》每增加2.2米即增！加一层计算 　　办！公门厅、大型会议】室、：大堂、中厅、—。内廊、采《光，。厅等层高不受一【般层高度控》制此类功能面—积按其水平投影面积！计算建筑面积并计算！。容积率 　　（【三）商业建筑 （】包括酒店、临—街商：铺等各类配套服务建！筑）标准层》层高：。不宜大于《5，。.，4米：大于5.4米不【大于6.1米时不】论层内是否有隔【层按该层水》平投影面积的—1.5倍计算—建筑面积；商业【建，筑层高大于》6.：1米,其《建筑计算面积值【在2倍基础上按层】高，每增加2.2米即】增加一层计算商住楼！。中商业？裙房顶部含结—构，转换层层《高在2.《0米：以，下时结构转换部分不！计入层？数 　　商业门厅、！大堂、中厅、—内廊、采光厅等层】高不受？。一般层高度控—制此类功能面积按】其，水平投影《面积：。计算建筑面积并计算！。容积：率，（单一空间达到20！00：平方米以上大—型，商业用房《建，筑高度可《根据功？。能要求适《当提高） 　　【（四）？。结构转换层层高小】于2：.2米的计算—1/2建筑》面积不计入》容积：率；层高在2.【2，米至：3，.，3米之间的计算建】筑面积不计入容积】率；超出3.—3米的参照第—二十九条第 —（一）款实施 　】。　建筑？底层设架《空层以柱、剪力墙落！地视觉通《透，、空间敞开作—。为公共休闲》、交：通、绿化等》公共开？敞空间使用的计算】建筑面积但不计入容！积率：若底层？设计用于停车功能】计算全？面，积并计算容积—率竖直循环》式机械停《车库（楼）按3【.6米层高》。计算建筑面积—后，计算1/《2建：筑面积并计》算容积率《 　　地面以上【建筑内避难层的【结，构转换？空间、避《难空间计算建筑面积！但，不计入？容，。积率 　《。。　，（五）建筑物的【阳台不论《其，形式如何均以建筑物！主体结构为》。界分别？计算建筑面》积在主体结构内的阳！台应按？其结构外围水—平面积计算全—面积;在主体结构】外的阳台应按其结】构底板水平投影面】积计算1/2面积有！围，护设施的室外走【廊 (挑廊)应按其！结构底板水平投【影面积计算1/2】面积;有围护—设施 (或柱—)的檐廊应》按其围护设施 (】或柱)外《围水平面积计算【1/2面积 　　窗！台与室内楼地面高差！在0.45m—。以下且？结构净高在2—.10m《及以上？的凸： (飘)窗应按其围！护结构外《围水平面积计算【1/2面积》窗，台，与室内地面高差【在0.45m以下】且结构净高在2【.10m以下的【。凸 ：(飘)窗窗》台与：室内地面高差在0】.45m及以—上，的凸： (：飘，)窗不应计算建筑】面积 　　（—。六，）多：个标高场《地宜采用分》台地设？计标：高如：。建筑室？外平面标高》不一致时以周—。边最近的等级—。最高城？市道路 （含—规划）标高为—准增加不超过0.】6米作为室外地坪】 　　仅作为人【防，、设备？用房 （应》标注具？体用途）、仓库【和车库用途的地下】室、半地《下室：计算地下《建，筑，面积不？计入容？积率；地《下室在满足小—区停车？泊位和面积的—情况下若设计—为商业？、娱乐、办》公、管理等》其它功能的计算【建筑面积按0—.5系数折算计【入容积率面积 　　！（七：），工业建筑、体—育馆、博物馆和【展览馆类建》筑暂不按本》规则：。计算容积率其建筑】面积的计算值按照】 建筑工程建筑【面积计算规范 【。（GB/T50【353-2》013）的规定执】。行 　　（》八，）设计？单位：应在总平面图—上分：别注明？。总建筑面积和计入容！。积率的建筑》面积： 　：　第三十《条 （建筑容—量）建筑容量控【制要求？ 　　（一》）居住用地建筑【密度、容积率限【定上限指《标并按 居住用地】建筑密度、》容积率控制指标表执！行除旧？城改造、《安置区建设》容积率可达3.5】外各类住宅》容积率不得高—于2.8已批控详】规符合规定及下表】的从其规定不符【合的按本规》定，执行 　》　（二）《公共管理与公共【服务设施、》商业服务业设施用】地建：筑密度、容积率【限定上限指标—并按公共管》理与公共服务设【施、商业服务业【设施用地建筑—密度、容《积，率控制指标表执行 ！ （三）工业用【地，的建设强度应符合】。工业项目建》设用地指标控制【表要求 —　　（？四）对未列入表3】0.：1表30.2—表30.3》的其它建筑》和设施？的，建筑容量控制—指标按有关》专业设计规范的【要求确？定，建筑容？量指标 　　—。第三十一条 (容】积率奖励规》定)建设单位—在其：。征地：范围内为城市—各类公共绿地、广】。场提供开敞式—临高等级道》路用地的规划主管】部门可根据其—。贡献大小和可—能给予奖励具体奖励！办法是？可相应增加建筑面】。积最高增加奖励容积！率不超？过，1.0且不超过【规定：容积：率上限 《。　，　（一）核定建筑容！积，。率小于2时每—提，供，1平方米开放空间允！许增加建《筑面积1.2平方米！ 　　（二》）核定建筑》容，积，率大于等《于2而小于》3时每提供1平方】米开放空间允许增加！建筑面积《1.5平《方米 　　（—三）核定建筑容积率！大于等于3时每【提供1平方米开放空！间允：许增加？建筑面积2平—方米 　　第三【十二条 （建—筑朝向）根据十堰】市城区地《。理位置和气候—条，件居住建《筑朝向以南偏东3】0度至南偏西15度！为宜并以南向—为主朝向确需东西】向布置的建筑物【应考虑遮阳》。设，。施东西向布置的居】住建筑？以东向为主朝向 】　　第三十三条【 （日照）十堰市城！区日照标准 —　　（一）日照分】析被：遮挡建筑与遮挡【建筑范围的确定按照！ 湖北省《建筑：日，照分：析技术规范（DB】42/？T952《-201《4）：有关条款执行— 　　（《二）住宅的》卧室或起居室以大寒！。日（真太阳时—）8:00》－16:00—之，。间底层满窗不低【于2小时为日照标准！（学生宿舍》参照此标准） 【　　（三）养老【院，、托儿所、幼儿园的！主要生活《用房以冬至日（真】太阳时）9:00】。-15:00之间底！层，满窗：不低于3小时—为日照标准 　【　（：四）残疾人专用【住宅的主要居室【医院、疗养院至少】半数以上的》病房和？疗，养室中小学半数以】上教室以冬》至日9:0》0－：15:？00之间底层满窗】不，低于2？小时为日照标准 　！　（五）所有—日照：。。的有效时间是指全】天累计日《照时间？。 　　第三十四条 ！（低影响开发设施】规划）建筑》与小区的规》划设：计标准应满足—海绵：城市：相关：规划：所规定的《指标要求建筑与小】区的低影响开发系统！应结合？建筑与小区》的地形？、地质情况、规【划指标、多年平【均径：流总：量控制率指标、相】邻市政设施》、河湖水系和—绿地广场等要素【统一规划《设，计 　？　（一）尊重原有的！地形：地貌尽量依靠—自然排水建筑、道】路、绿地等竖向【设计应？有利于径流汇—入低影响开发设施 ！　　（二）建—筑与小区的径流【总量控制无》法满足要求》或项目有雨水回用】要求：。时，应按照建筑》与小区雨水利—用工程技术》。规范设？置雨水回用系—统 　　（三—）建：。筑和：小，区的：雨水调？蓄，设施建设规模应【根，据，雨水利？用需求？。、场地情况》、雨水？径流控制率要—求等综合确》定 　？　（四）《应根据项目的实际】情况优先利》用低：洼，地设置生《物滞留设施、渗渠等！设施减少外排雨量】 　　？（，。五）设置在小区道路！。、广场及建筑物周边！的绿：地宜优先采》用下沉式《做法并采取措施将】雨水引至绿》地， 　　？（六）建筑》宜采取措《施将屋面排水引入周！边的低影《响开发设《施或通过植》草沟、雨水管渠将雨！。水引入场地》内，。。的集中调蓄设—施 　　第三十五条！ （建筑间距一般】。。规定） 　　（一）！建筑间距除应满【足本：规定外还《须符合消防、卫生、！。环境保护、防灾【、通：。风和工？。程管线埋《设，等方面的规》。范和城？市设计要求 　　（！二）居住建筑间距】应以满？足日照要求为—基础确保建筑通【透、自然天际线【与环境协调并综合考！。虑采光、通风、【消防、防震、管线】。。埋设、视觉卫生等】要求 ？。　　（？三）住宅正》面间距？应按日照标准确定】的不同方位的日【照间距系数及天际线！控制具体可按不同方！位间距折减》系数表换《算 ： ，　　2、《L，为我市正南向住宅】的标准日照》间距 ？　　第三十》六条 （居住间距）！十堰市城市规—划区内居住建筑【。最小间距《按下列规《定执：行 ：　　（一）七层及】七，层以下高度不—超，。过24米的居—住建筑？其间距应符合—下列规？定 　　1、南【北向平行布置的建筑！纵墙面与纵墙面的】间距新建区不—少于：南侧建？。筑高：度的1.1倍；旧城！改建区？不少于1.0—倍东：西向平行布置的【建筑：纵墙：面与纵墙《面间距不《。少，于东侧建筑高—度的0.9倍 　　！2、建筑纵墙与其主！。。朝向一侧另一—建筑山墙之间的间距！为主朝向一侧建【筑高：度的0.《6倍且最《小间距不少于—9米与其背后一侧】另一建筑山墙之间】的间距为主朝向一】侧，建筑高度的0—.5倍且最》小间距不少于7米】 　　3、建—筑山：墙与山墙之间的【间距不少于6米 】　　（二）》高，层建筑间距应—符合下列规定 　　！1，、平行布置的高层建！筑纵墙面《与纵墙面的最—小间距不少》于26米 》　，　2、建筑纵墙与其！主朝向？一侧另一建筑山【墙之间的间距不少】于18米与其背【。后一侧？另一建筑山墙—的间距不少于1【6米 　　3、建】筑山墙与山》墙之间的间距一【般为建筑高度的【0.3倍《且最小不少于13米！ ，　　（三）》高层建筑与其它居住！建筑之间间距—应符合？下列规定 　　1】、平行布置的高层】建，筑纵墙？面与其主朝向一侧的！多层建筑《纵墙面之间的间【距应符合第三十【六条第（一）款之】第一项的规定 　】　2、平行布置的】多层建筑纵墙面与其！。主朝向一侧的—高层建筑纵墙面之】间的间距《应按三？十六条第（二）款】之第一项规定计【算 　　3、高层】建筑纵？墙与其主朝向—。一侧另一多层建筑山！。墙之间的《间距为该多层建筑】高度的0《.5：倍且最小间距不少】于12米与其背后】一侧另一多层—建筑山墙之间的间】距为：该建：。筑高：度的0.《4倍且最小间距不】少于：10：米 　　4》、多层建筑纵墙【与主朝向一侧另一】。高层建筑山墙—之间的间距不—。少于18米与—其背后一《侧另一高层建筑【山墙之间的间—距，不少于14米 　】。　5：、高层建筑山墙与】多，层建筑？山墙之间的》间距不得少》于9：米高层建筑》裙房与多层建筑山墙！之间的间距不得少于！9，。米若相邻两座建筑】其中一座《墙面为防火墙时【间，距可适当减少但不应！少于6米 　　第三！十七条 《（非居住间》距）非居住建筑【与居住建筑的间距】应，符合下列规定 　　！（一）居《住建筑与其南侧【、东侧非居住建筑】的间距按本规定三】十六条执行并应【。符合：消防要求《。、，。卫生：。。防护要？求及相应的设计【规范 　　（二）居！。住建筑与其北侧【、西侧非居住建筑的！间距可按本规定第】三十六条的》要求适当减少但减】少幅度不得超—过15%并应符合】消防：要求、卫生防护要】求及相应的设计【规范 　　第—三十：八条 ？（间距？折减）非居住建【筑之：间的最小间距可按】本规定第三十六条】要求适当减少但【减少幅度《不得超过20%并】应符合消防间距要求！、功能要求和相【应的设计规范— 　　第三十九条 ！（间距扩大）—大、中、《小学教学楼》、，养老院、幼儿园、】托儿所、医院—病房楼、休（疗【）养院的住宿—楼与相邻建筑—。（含：。居住建筑和非居住】建筑）建筑间距除】应符：合本规定第三十六条！要求外还《应，在各自应《退距离基础上加【大15% 　　第】四十条 （非平行】间距）非平行—布置的建筑》物按建筑物之间的】平，均距离计《。算；非平行》布置：的建筑之间最近点】的，距离：不少于标准间—距的：0，.7倍？；，。。非平行角度超过60！°的间距按建—筑物纵墙面对—山墙：面的距离计》算 ：。。　　第四《十一条 《（间距？计算方式）建筑【间距：计算需同时符合下】。列各项规定 　　】（一）建筑物间【距按最凸出的外墙轴！线间距？计算 　　（—二，）建筑物纵墙—。面外挑阳《台、：。楼梯平台、走廊【及凸：出辅助设施》。部分的累加长—度超：过，纵墙面长《度二分之一的其间】距按：最，大外凸部《。分轴线的垂》直，投影线计《算 　　（》三，）居住建筑山墙设】。置外挑阳台的建筑间！距按阳？台边线轴线》的垂直？投影线计《算 　？　（四）当两幢建】筑之间有《地坪差时其差额小】于1：米时不计地》坪，差大于1米时将遮挡！阳光的建筑》物提高或《降低到相对高度计】算间距；《若被遮挡《的一侧建筑底层及】。以上裙楼为商—业用房（或其他非】。居住用房）时计算】日照间距可减—去该：建筑商业用房（或其！他非居住用房）【层数的高《度 　　（五）【条，形平面建筑山墙宽度！超过14米（—含1：。4米）时《按建筑长边计—算，间距点式平》面建：筑山墙开《有卧室窗且以—该山墙为此》套住宅主朝》向的该山墙按—建筑长边计算间距 ！　　第四《十二条 《。（建筑？。。物退让？一般要求）沿建【筑基地？。边界和？沿城市道路、—公路、河道、天【然，气（高？。压）主干管和铁路两！侧，以，及电力线路保—护区范围内》的建筑物其退让【距离除符《。合，消防：、防汛、交通安全和！兼顾相邻用》地单位利益等—。方面的？要求外应《同时：符合本章的规定【 　　第四十三条】 （退让《地界）建筑物—后，退用地界线按下【。列规定执行》 　　（一）相邻】建筑双方各自从建】。。。筑用地界《起计算？后退距离 　　1】、相邻？建筑高度等同—的其后？退距离不《少于本规定前文规定！建筑间？距的一半 　—。。　2：、相邻建筑高度【不，等的按建筑高度【比，例计算？各退够规定距离【 　　3、多层建筑！纵墙后？退用地界线不少于6！米山墙？后退用地界线不少】于4米？；高层建筑纵墙后】退用地？。。界线不少于15【米山墙后退用地界线！不少于？。6，米 　　（二）【相邻各类公》共绿地新建各—类建：筑其最？小离界距离 　　1！、多层建筑离界距离！不得少？于6米？山，墙不得少《于4米 　　—2、高层建筑离界】距离不得少于12米！山墙不得少于6米 ！　　（三）地下建】筑的离界距离—不少于地《下建筑？物，深度 （自室—外地面至地》。下建筑物底板的底部！距离）的0.7倍且！最小不得小于5米】地下室顶部标高超出！在相邻地《块正负零标高的超】出部分按地上—建筑的规定退后【地界 　　第四【。十，。四条 （退道—。路红线）建筑物退道！。路红线按下列规【定执行 　　（一）！。沿城市道路两—侧，新建、改《扩建建筑物其后【。退规划道《路，红线：的，距离须按《。已批准的控制性详】细规划、《修建：性详细规《划和本规定执行【并且：须满足表《44的规定 　　（！二）新建有》大量人流《、车流集散的公【共建筑？除应满足表4—4要求外其主—要出入口面后退【规划道路红线不少】于30？米并按规范留出【临时停车和回—车的场地《 　　（三》），临城市主干》道修建的通透式围墙！、绿篱退道路红线距！离同建筑《物后：退红线距离其形式】应美观、通》透不临？道路修建的围—墙不得超过》其用地？界线 　　（—四，）退让道路红—线距离范围内未经】审，批不得？设置踏步、花坛【等构筑物 》 　　注1、道路】红线指规《划的城市道路—路幅的边界线含车】行道、人行道 【　　2、城区道【路，等级：详见十堰市》城市总体规划20】11-20》30、综《。合交通规《划及审批的各道【路方案 　　3、建！筑后：退有特殊要》求的：景观道路的距离另行！规定 　　第—四十五条《 （：退让空间用途）本】规定：。。后退规划《道，。路，红线距？离应从底层凸出外墙！起计算外挑部分垂】直投影线超出底【层凸出外墙的—按外挑部分的垂直】。投，影线起算退出—。区域应无偿》作为市政道路拓宽及！绿化、休《闲，。、慢：行区：不得用作《停车场 　　—第四十六条》 （交叉口退—距，）道路交叉口四【周的建筑物后退道】路规划？红线：的距离按下列规定】执行 　　（—一）临城市主—干道交叉口建筑【物后退道路规划【红，线的距离按》以道路中心线—交，点为圆心《以，100米为半—。。径画：圆此范围《作为公共空》间 　　（二）临】城，市次干道《交叉口、建筑物【后退道路规划红【线，的距离按以道路【交叉点为圆心以【。60米为《半径画圆此》范围作为公》共空：间， 　　第四十七条 ！（建筑？墙外设施《。）临街？建筑墙外《设施的设置应符合下！列规定？ 　　（《一）外包《柱、门廊、踏步、】。花台、采光井—、，橱窗、招牌》、污水？处理设施等不—得超：越，建筑红线 》　　（二）建筑基】础、地下室、工【程内部管网、车道变！坡线等退后》规，划道路红线》不得少于10米 　！　（三）沿城市主干！道的建筑临街—一侧不宜布置—。卫，生间、厨房、敞开】式阳：台， 　：　第四十八条—。 （退蓝线）沿河道！规划蓝线两侧新建建！筑物其后退河—道规划蓝线》的距离不得少—于50米有绿化景观！要求的应加大退距 ！　　第四十九—条 （退铁》路）铁路线路—两侧：应当设立铁路—线路安全保护区铁】路线：路安全？保护区的范围—从铁路？线路：路堤坡脚《、路堑坡顶或者铁路！桥梁（含铁路、道路！两用桥）外侧起【向外的距离》分别为 　　（一）！城市市区高速铁【路为10米其他【铁路为8《米； 　　（—二，）城市？郊区居民居住区高速！铁路：为12米其他铁【路为10米；— 　　？（，三）村镇居民居住区！高速铁？路，。为15米其》他铁路为《。12：米； 　　（四【）其它地区高速铁路！为20米其他铁路】为15米 　　【沿铁路两侧兴建【建，筑工程必须避开铁路！线路安全保护区并还！应符合以下规定 】　　（一）铁—。路，干线两侧《的建筑工程与最【外侧钢轨距离不得】少于30米 　　】（二）铁《路支：线、专用线》两，侧的建筑工程与【。最外侧钢轨的距离不！得，少于25米 　　（！三，）铁路两侧的围【墙与最外侧钢轨的距！。离不得少《于25？米围墙的《高度不得小于3【米 ：　，　（四）涉及铁【路道口、桥梁、隧道！、高切坡路段的【工程设计须符合铁】。路管理？的有关规定 　　第！五十条？。 （道路隔》离，带）公路规划—红线：两侧划定隔》离带：在隔离带范》围内：不得新建任何建（构！）筑物隔离带宽度】具体规定如》下 　　（一）【高速公路两侧各50！米； 　　（—二）国道两侧各3】0米； 　》　（三？）省道两侧各25米！县道两侧各20米】 　　第《五十一？条 （交通》分析）凡《符合：下列条件之》。一的建设项目应进行！交通影响分析核【定地块？建设容量《确定建筑后退道路】红线距离、出入【口位置及外部—交通的衔接组织、停！车泊位、步行—交通及其他交通【设施为建设》项目的确定》提供依据《 　　（一）有较】大人流、车流集散】。的公共建筑》（体育场馆、影剧】院、展览馆、—车站、市《场、物流中心及【面积：大于2万平方米的】会议中？心、商业、办—公、旅？。馆、餐馆、娱乐、医！院、学校）；建【筑面积超过5万平方！米的居住项目；【 　　（《二）大型城市—交通设施《如铁路？客货站场、公路客】货站场、机场、码头！、公交枢《纽、轨道交通设施、！公共停车场等； 】。。。　，。　（三）城乡规划】主管部门以》。及交通管理部—门认：。为对城市交》通有严重影》响，的其他？建设项目 　—　第五十二条 （】。小区配套）住宅小】区建设除按》国家规范配套—相关服务设施（【道路：、停车场、绿—地、物业用房、超市！。、活动室、消防控制！室、警务室、幼儿园！、公厕、《。卫，生，室、监控设施等）】外必须配套相关设】施并符？合下列规定 —　，　（一）居住规【模不：低于1000户时】按城市居住区规划】。设计规？范配套相《关公共设施并利用小！区空：地、绿地、露天停车！场等开敞空》间，预留应急避难—场所 　　（二）居！住规模200户至】1000户》时除按规《定，配套组？团级公共设施外需】专门配？建，。建筑面积不小于50！平方米的公》共厕所一座》建筑面积不》。小于80平方米的】垃圾收集用房—一座 　　（—三）新建居民小【区社区用房面—积配置不低》于，32平方米/千人】。居民文体活动用【房配置不低于—25平方《米/千人物业用【房管理不少于规【划住宅面积的3【‰，（最少？不得低于40平方】米）居住户数在1】0，00户？以上的居民》小区需配《建不低于500【。平方米的小商品和】农副产品超市用【房 　　（》四）：对以住宅建设为主的！商住：混合用地《其商业用房宜在【一个临？。街面集中、》独立：设置对单栋混合用】地建筑依据》规，划设置的临街多【层住宅建筑裙房不应！超过三层临》街高层住宅建筑【高度50《米以下的,裙房不应！超，过四层建筑高—度50-《100米的,裙房】不应超过五》层用地规模较大【的商业兼容居住【用地商业《用房与住宅用房【应分：离建：设不得采用楼下商业！、楼上居住的混【建形式 　　（【五）高度在40【米（含40米—）以上的非临—。街面住宅《建筑：底层须设置为—架空层？架空层除必要—的，入口、门厅和通道外！应设置为绿》化、居？民健身设置等—开放空？间不得？。设置为停车位— 　：。　第五章 景观【控，。制 　？　第五？十三条 （》天际线控制）建【筑布：局应保证建设—用地内部环境与城】市外部？空间：。的通透按规定控【制天际轮《。廓线留？足视线通《廊对天？际线：有重：大影响的其高度【、体量要进行专题论！证 　？　（一）二类居住用！地建筑控制高度为1！8米、？。2，4米、3《0米：、45米、》60米、80米【、100米等—。档次原则上》要求同一居住—用地：内不少于地上建【筑面积10%的住】宅建筑其建》筑高度比《建筑控高下降至【少一档 　　（二】）多层住宅最大【连续面投影长—度不大于《70米高层》住宅：最大连？续面投影长度不大于！60米 　》　（三？）临景观路一线布置！的主体建筑开敞【面的宽度总和不得少！于，其规划用地临—路一侧？面宽的？5，0％；并保留—视，线通：廊 　　（》四）临城市主干道】一线布置的》主体建筑《开敞面的宽度—总和不得少于其规】划用地？临，路一侧面宽的4【0％ 　《　（五）临水地【区一线布置的建筑】。开，敞面的宽度总—和不：得少于其规》划用地临水一侧【面宽的50％ 【　　（六）临山【体地区一《线布置的建筑开【敞面：的宽度总和不得【少于其规划用地临山！。体一侧面《宽的40% 　　（！七）临山、临水建】筑布局？应遵循近低远高【的原则 　　（八】）桥梁？、车站、《加油：站、隧道、交叉口及！周，。边建筑应进行专题】景观设计《与城市空间形态和山！水环境相协调体现】文化内涵 　　【高度超过15米的】商，业裙房按照主体建筑！的要求执行 　　第！五十四条 （高层建！。。筑布局）高层建筑】成组群？布局的应当结合地】形高差？和周边环境形成【富于变化的城市天】际轮廓线不》得以单纯日照达【标呈“梅《花桩”式布局—；地形高《差不大的《不宜：采用同一《或者相近建筑高【度的布局方式 　　！第五十五条》 （建筑功》能）建筑物不得同】时兼有工业和—民，用的性质《及使用功能；不得】将住宅？改建为娱乐、餐饮】等其他用房 —　　第五十六条 （！建筑风？貌）建筑风貌—控制的一般原则及历！史，建筑保护《要求 　　（一）建！筑体型、体量、【建筑风格《和色彩？应符合十堰市城市风！貌特色规划、控制性！详细规划和城市【设计确定《的原则？ 　　？（二）在历》史文：。化街区 、》历史文化名镇—、市级？以，上文：物保护单《位、工？。业遗产？区、传统风貌区等历！史文化保《护区范围内》编制修建性》详细规划应》符，合有关保护规划的规！定其：修，建性详细规》划可以结《合实际情况确定专门！的建筑密《度、绿地《率、建筑间距等并对！建筑高度《、体量和风貌做出具！体要求经依》法审定后执行 　】　历史文《化保护？区、工业遗产区、】传统风貌区内的街】巷和民居宜采—用逐步？整治：的方式、维护街巷传！统格局、尺度—和，风貌对？有历史价值》的建筑应当重点【保护 ？　　鼓励新》建、改建、扩建建】。设项目吸纳传统【建筑在总《体格局？、空间尺度》、风貌塑《造，和，。环境特征等方面【。。的，精髓丰？富城市文化内涵【 　：　（三）文物保护】单位、历史》遗址、优秀近—。现，代建筑及工》业遗产应当按照国】家，和本：市，有关规？。定予以保护和利用】。 　　文物保护【单位、优秀近—现代建筑应当原址保！护因公共利》益需要迁移的优先】采用原地迁移—方式；确无》条件：的征：得相关部门同意后可！以，异地迁建 　—　建设项目中保留】的文物保护单位及】优秀近？现代：建筑可以不计入该】项目：的容积率《。和建筑密度指标【 　：　第五十七条 【（建筑立《面）沿城市主次【干道、临河》（水库）及临公共绿！地和：广，场的建设《项，目，临街面？。。室外阳台《。应作统一的》封闭处理所》有，建筑室外空调—机位、落水管—、太：阳能等各类管—线设施必须隐蔽设】置必要时《设置管道井以—。减少对建筑外立面】。的影响？；，住宅屋顶统》一设置太阳能安【装台：架统一管《线布置其太阳能设】备的设计《与安装应与建筑屋】顶有机？结合不得影响建【筑美观？；，建筑外立面一经审】定不得擅自改变；】。临城：市主次干道建（构】）筑物外立面装【修改造（含户外广】告，位）：必须按程序经审【批方可？实施 　《　，。。第五十八条 —（建：筑色调）各类城市】建筑原则上采用风】貌特色？。规，。划指导色调》以青灰、丹黄—两个色系为主不【宜采用大红大—绿等鲜艳刺》目的外观用色—禁止使用低档次【的，外墙装？饰应充？分利用现《代环保科《技饰材体现城市与】自然山水环境的【和谐： 　　第五十九条】 （：。户外广告）商业建筑！。物附设？户外：广告应？结，合外立？面统一设置其尺【度和风格应与建筑】造型相协调》并体现街《区特色户外广告位】不得影响街道景观视！。线和平面轮廓—的尺寸建筑方案【一经审定原》则上不再批》。建，新的：户外广告《位 　　《第六十条 》（街道及地面附着物！。）城市街道的—人行道在保证—其宽：度、连续性和无障】。。碍的同时应》按规划？要，。求采用统一的—材质：和形式？铺设以形成》街区：风格公交车站、【治安岗亭、标示【物、：强弱电箱体等设【施应统一规》划布置？在城市道《路车行道以外对【。垃，圾站等配套设—施进行有效遮蔽【城，市公共厕所应尽【量设置于《公共建筑角落—减少独立设置 　】　第六？十一：条 （城市》亮化）临城市主【干道两侧、》主要河道两岸和城市！广场的全《部建筑、《临城市？次干道的公共—建筑和高层建筑应进！行建筑室外夜—。景照明？设计：原则上屋顶》及一、二层楼以日】光型泛光《灯亮化减少使用【轮廓：灯、跑灯及其它【色调灯建《筑物的夜景照—明，设计与建筑方案同步！报，建、同步审批—同步验？收 ：第六章 《居住区道路》与停车场(库—) 　？　第六十二条 【（居住区道路）居住！。区内道路分为居住区！道路、小区》路、：组团路和宅间小路】四级居住区道路【红线：宽度：不小于20米小【区道路车《。。行道宽度不小于1】2米组团《路车：行道宽？度不：小于6米宅间小【路路面？。宽度不小于3米小区！道路与城市道—路之间？衔接的起坡点应设】在小区？以内提？供，交通：通行的开放式小区每！。个小：区必：须有：不少于？2，个通往不同》市政道？路的：出入口及路线以减少！对城市交通》的影响小区》出，入口距离城市道路交！叉口距离不少于【100米 　　第】六，十三条 （居住【区道路低影响开发设！计）在满足道路功能！。与安全？、景观要求的前提下！应充分考虑面源污染！控制和地表径流【。削减充分《利用城市道》路自身及周边—绿地空间落实低影响！开发设施《 　　（一）—。道路人？行道可采用透—水铺：装新建区轻荷载的】非机动车道和机【动车道可采》用透水？沥青路面或透—。。水水泥混凝土路面】透水铺装设计应满】足国家有关》标准规范的要求【 　　（二）结【合道路横断面—。和，排水方向建》设，生物：滞留设施、植草沟】等低影响开发—设施通？过渗：滞、调蓄和》净化等？方式实现道路—低影响开发控制目标！ 　　第六十—四条： （停车《）停车位设置规定 ！　　（一《）新建住宅用地的】机动：车停车应《。以地下停《车为：主临主次干道—建筑：。必须：保，证，地，下两层？专用停车场除建【设专门立体停车库外！地下停车位不—得以立体停车位【计算地面停车率一般！住宅不超《过15%保障性【住房和集《。体宿舍不超过40%！并应将不少》于，5%：的停车位作为—访客停车向公众【开放 ？　　（二）建设【用地停车《位应满足建设项目配！套，停车位控制表的规】定 　　本》规，定的建筑物停车泊位！单位指标机动车【以当量？小汽车为计》算单位  　　注！1、地面停车场【每台标？准，车，位占地2《5㎡～30㎡； 　！　     2、停！。车楼和地下停车库每！台标准车《位占地30》㎡～35《㎡ 　　（三）【停车泊？位大：于50辆的》出入口不少》于2：。个出入口间距不少于！15米；停》车泊位大于5—00辆的出》入口不少于4个【出，。入口间距《不少：于15米并应当【单独设置人流专【。用出入口 　—　（四）停车场 （！库）出入口不宜【沿城市快速路、【主干路设置出—入口距离人行天【桥、地？道口、桥梁隧道【引道：不少于70米距【离城市道路交—叉口距离《不少于？90米；停车场 】（库）地下》出入口距《离城市道《路红线？不少于20米— 　　（《五）停车《场应：当按 无障》碍设计规《。范（GB5076】3-20《。12）的《规定设置《残疾人停车泊—位 　？　第：六十五条《 （停车场低影响开！发设计）停》车场规划设计时宜配！套布局绿化用—地形成适当的—分隔以便于将雨水】引，入绿地进行》综合处置地面公共】停，车场的硬化地面应优！先，选，用透水铺装并配建】蓄水模块等蓄—水设施对经过—。分隔绿带和透水铺装！等，低影：响开发设施过—滤、净？化后的？雨水进？行收集并用于—洗车、广场冲洗【和绿：地浇洒？ 　：　第七章 生态【。保护与？中水：利用 　　第六十六！条 （山体保护与利！。用）城市《规划区内的山地保】护与利用应坚持【统一规划、生态【第一、？保护为主、科学利】用的原则《 　　（《一）城市总》体规划、控制性详】细规划、绿地系【统规划及山体—保护、？生态等相关专业规】划应严格《保护原有生态基【底构：建 “山水林园湖”！的整体生态网络将】所要保护的》山，地设为“禁》建区”并公布并对区！内的裸地、荒草地、！闲置土地进》行综合整治减少自】然灾：。。害和水土流失—增强水保能力对于城！市建：成区内的绿地应以】 “绿线”明—确，划，定控：制范围？ 　　（二）山地整！理项目必须依照【山地利用规划 （竖！向规划）或所在片区！的控制性详细规划】（修建性详细规【划）严格实施坚持整！理治理结合同—步实施不得破坏山林！植被影响《城市：景观 ？　，　（三？），对山体植《被完好地区除必须】建设的市政公用设施！外从严控制开挖开】山建设 　　（【四，）建设工《程开山项目必—须按行？政审批？程序办理 建设工程！规划许可证 （山体！开挖）及红》线图 　　（五【）位于山体周边【的城市建设区—应布：局山体截洪》系统降低汛期山洪】。。对城市建设区—的危：险性 　　（六【）施：工中的支护设计、挡！墙、护坡、抗滑桩等！设施不得超出规划】设计条件所界定的】用地红线或征地界】线等内容 　　【（七）城市》绿化应符合 —。“351《5”的要求即在【城市：道路3？00米距《离，布置≥5《。00平方米》绿地1000—米距离布置≥500！0平方米米绿地【 　　第《六十七条 （生态】廊道：）城乡规划确定【的保障城市生态安全！的生态廊道、组团】隔离：带应：。当严格保护除排【危抢险、重大—市，政基础设施、—军事设施建设活动】外严：禁破坏生态环—境和自然景观的建】设活动 　》　外围生态》绿地在满《足自身？功能的前《提下应？充分利用大面积的绿！地与水体《设置雨水渗滞、调蓄！。、净化为主要—功能的低影》。。响开发设施》消纳自身及周边【区域雨水《径流 　《。　城市建设区—。内的生态廊道和绿】地应结合场地竖向】增强：其雨水？。入渗、滞蓄能—力，。并可作为城市—建设区雨水》径流调蓄、排放的辅！助通道 　　第【六十：。。八条 （水》敏感空间《。保护）应将》河流：、湖泊？。、湿地、坑塘、【沟渠等水生态—敏感区纳入城—。市规划区中的非【。建设用？地 ：（禁建？区、：。限建区）范围提出】蓝线控制宽度—并划定城市蓝线【加，。以保护？ 　　（一）对【于水生态功能受损】以及过度《硬化的？河道在满足》防洪要求的前提【下应进行生态修复】并和两岸用地规【。划进行充分》衔接： 　　（二）根据城！市排水防《涝的需要和》城市景？观建设需求识—别规划区域内尤其】是，城市规划新建—地区需要新开—。挖的水系并和用地规！。划相协调确保—水系用地《在，总规及控规中—得以落实 　　【（三）水《敏感区？域应以？保护为？主确需建《设的优先布置为【绿地、广场等用【地根据城《市地形标高和河流水！系识别城市排—水通：道并和城市道路交】通规划和城市排水】防涝规？划进行有效衔—接 　　第》六，十九：条 （中水利用）城！市中水利用应按【下列规定执行— ，　　（一）景观用】水水源不得》采用市政自》来水和？地下井？水 　　（二）当】具有城市污水再【生水供应管网时【建筑中水应优先采用！城市再？。。生水： 　　（三）—凡，符合以下条件的工程！应设计中水》处理设施并应与【主体工程同时设【计、同时施工、同】时使用 　　（【1，）建筑面积大于2】万㎡的宾馆、饭【店、公寓等； 【　　（2）建筑【面积：大于3万㎡》的机关、科》研，单位：、大专院校和大型文！娱，、体育？等建筑； 》　　（3）建筑【面积大于5万㎡,】。或可回？收水量大于150m！3/d的居住区【和，集中建筑区等；【 　　（4）应配套！建设中水设施的建】设项目如中水来源】。。水量或？中水：回用水量过小 【（小：于50m3/d）应！设计安装中水管【道系统？ 　　（四）—雨水和中水等非【传统水源可用于景】观用水、绿》化用水、汽车—冲洗用水、路—面，地面：冲洗用水、冲厕【用，水，、消防用水等非与人！身接触的生活用水还！。可用于建《筑，空调循环《冷却系？统的补水 　　（】五，）在进行各类—建筑物？和建筑小区建设时其！总体规划设计应包】括污水、废水、低影！响开发设施、—雨，水，资源的？综合利用《和中水设施建设的内！容 　　第八章 市！政及管？线 　　第七十条 ！（净空保护地区）航！。。空港、气象》台、电台、电视【发射：台和无线电》通信 （含微波通讯！。）及监测设施周围】新建、改建、扩【建建（构）筑物其高！度，。应当符合有关净空保！。护控：制的规定 　　第七！十，一条 （隧道—周边）隧道洞口【周边：建筑控制 　　【（一）位于隧道洞口！上方建筑以隧—道拱顶中心线与隧道！顶部现状地》。形相交点为基点垂直！隧道方？向，形，成计算基线》隧道顶部现状地形坡！度，大于1？∶，1.5的按照1∶1！.5放坡后》与现状地形》的相交线即》为隧道顶部的—建筑控？。制，线该建筑控制线距离！计算基线大》于，50：米的：按，。照50米划定；【隧道顶部现状地【形，坡度小于或者—等于：。1∶1.5的建筑】控制线距计算基线】的水平距离按照【20米划定》。 　　（二）临【隧道洞口两侧—建筑其建筑》控制线？与，隧道结构内边缘距】离按照20》米划定该建筑控制线！须延：伸至隧？道洞口以外其—。。延伸段与计算基线的！距离按照30米【划定 　　（三【）隧道上方或—者隧道两《侧结构内《边缘50米范围内】原则上不得建—设，确，需建设的《应当进行结构安全】论证并报有关部【门审批确保》现，。。状隧道安全及规【划隧道具备建设【。条件 　　第—七十二条 》（水体周《边）位于建》设用地内规划—保留的？自然：水体周围的从—自然：河床外边线起算退】让50米；渠—。化的从渠化工—程，外边线起算退—让20米河》道两侧？依据：城市风貌《特色规？划对河道景观特【色的定？位构建以河为—脉的组团景》观，发展格局《强化城水《相融特？色风貌 《　　第七十三条 （！交通：设施、公用设—施与道路控制边线、！。建筑控制《线及建？设用：地，红线的关系）城市交！。通设：施，、公用设《施在：用地条件《受限时？在保：证现状建筑结—构及管线安全的前】提下可以布》置在道路控制—边线与建筑控制线】之间 ？　　新建《、改：建、扩？建城市交通设施、公！用设施的建 （构】）筑物地《下部：分与建设用地红线的！距离应当满足安全】要，求 ：　　第七十四—。条， (公路两侧—建筑控制线、防【护绿：带的：划，定)：在公路？两，侧新建、改》建、扩建建筑的其】建筑控制《。线、防护绿带按照】以下：标准划定 　　【（一）高《速公路正线两侧建】筑控制？线距高？速公路？中心线不《得小于66米其【。中防护？绿带不宜《小于50米临高【速公路立交匝道【的，建筑控？制线距立交匝道外路！肩，边缘不得小》于50米《该，范围为防护绿—带 　　（二）国道！两侧建筑控制—线距道？路中心线《不得小于40—米之间为防护绿带 ！　　：（三）省道两—侧公路红《线距道路中》心线15米建筑控】制线距道路》。中，心线不？得小于？30米之间为防护绿！带 　？　（四）临立交【匝道建筑控制—线按照相交公路中】等级较高的标—准划定 　　（五】）公路隧道的建筑】控制线按《照本规定《第七：十一条执行 　　】在城市规划区—内相关规划控制【标准高于上述规定的！从其规划 　—　因高边坡、地【质条件等原》因公路用地距离建】筑控制线小于规定】距离或者《突入相邻用地建筑】控制线的该相邻【用地建？设时：。应当进行结构—安全性评估确保公】路安全 　》　，防护绿带内可以【按照有关规定架设杆！路、埋设管线设置道！路、公厕、垃—圾站：、，轨道及其附属配【套设施（《出入口、风口、【冷却塔？、区间线路、试【车线）等市》。政，基础设施 　—　第七十《。五条 （项目配【套管线、设施—建，设）建设项目应当】进行综合《管网设？计并与主体》工程同步实施 　】。　新建、改建—、扩建？建设工程《时自身应当配置【。。的水：泵结合？器、消火栓、室【外消：防环管、排泄洪、】。上下水、《各类检查井等工【程内部管线设施不】得超：越道路控制边线且】不宜高出相》邻，道路公共区域标高 ！　　与城市主、次】、支路相接》的小区车行道其【车道变坡点标高【。应当与相交城市道】路中：心线标高《一致其？位置不？得超越道路控—制边线且《距离不小于5米【其，竖曲线不得》超越道路《控制边线 　　建设！。项目：配建的垃圾转—运站：、污水处理设施【、公厕等《环境敏？感项目应当先—。期建：设或者与项目同步实！施作为？验收必备条》件之一 　　—第七十六条 （【建筑与？现状管线的间距）】新建：。、改建、扩》建的建 （构）【筑物的基础与现【状，给水、排水、燃气】管 （沟）道的净】。距不应当《小于3米 （—与建筑配《套的：相应：管，线除外）《与现：状电力电缆或者【其管：道、通信《电缆或者其管道【的，净，距不应？当，小于1.5米 　　！第七十七条 —（建：。筑与架空电力线【的水平距离）—新建、改建、扩建】。建筑的外墙 （含】阳台、飘窗、外廊）！与架空电力》线的最小水平距离】在满：足有：关，法律规定及技术规】范的前提《下架空电力线边【。导线外侧水平延【伸，在以下距离以内【 （含垂直于地面所！形成的两平行面内】的区域）的建筑设】计方：案必须征求电力部】门意见 　》　（一）1千伏至1！0，千，伏的线路10米；】 　：　（二）3》5千伏至110【千伏的线路》15米； 》　　（三）22【0千：伏至500千伏【的线路50米；【 　　（《四）超过《500？千伏的需专》题论证 　　—。在铁塔周《。边 （有地》形高：差时以相《邻，的坡顶或者》坡脚起算）40米范！围内：不得新建、改—建、扩建《建筑：和城市道《路确有建设必要的】应当采？。取必要的工程—措施确保铁塔安【全并征求电力部【门意见 　》　第七十八条— （架空市》政基础设施与—现状建？筑物水平距离—）除人行《天桥：。、轨道、电力设【施外的？其他架空市政—设施：距现：状建：筑物的？最小水平《距离应？当符合以下规定 】　　（一）架空【市政设施顶面标【高低于现状房—屋底层标高的—不得小于5》米 　　（二）架空！。市政设施顶》面标高高于现状房】屋底层标高的不得】小于1？0米 ？　　第七十九条【 （架空电力—线与现状建筑及规】。划地面？、道路的垂直距离）！新建、改《建，、扩建的架空—。电力线与建筑物、】地面、山坡》、峭：壁、岩石之间的距】。离应：当符合以下要求并征！求，电力部门意》见 　　架空电！力线跨越铁路、【轨道、航道、等级】。公路的应当满足有关！法律规定及技术规范！。。的要求并应当征【求相关？主，管部门意见》 　　第《八十条 （铁—路保护）《沿铁路两侧新—。建、改建《、扩：建的建 （构）筑】物应当符《。合，以下：规定 　　跨—越或者穿越现状及】规，划铁路？以及涉及铁路—道岔、桥梁、隧道、！高切坡路段的工程】设计需征求铁—路主管部门意—见交通？设施、公《用设施确需》跨越铁路的宜与铁路！正交并优先》采用下穿方式同时】采，取相应？安全防护措施市政】桥梁原则上不得【上跨高速铁路；确】需上跨的《必须采取《封闭措施《 　　第八十一条】 （现状道路保【护，。）现状道路位于规】划道路控制边—线之：。外的现状道路的功能！未被已实施》的规划道路》取代前？项，目建设不得占用【现状道路 　—　第八？十二条 （河流保】护）城市的》主要河流、》主要支流及其蓄水】水，面均：应当予以保护 　】　在河道两侧新【建、改建《、扩建建 》（，构）筑物不》得侵占主行》洪断：面并应？当遵守以下规定 】　　：（一）除《修建：道路、桥梁可—以横跨外《禁止封盖； 　　（！二）在河道两侧和水！面四周应当按照规定！留出污水《截留：管道位置以》。及供人？行，、车行使用的连【续道路？用地和绿地；— 　　（《三）新建、改建、扩！建建 ？（构）筑物建筑控制！线距主行洪区—边缘的？距离以渠化岸—线、自然河床、水面！线为序按《照次级河流》不小：于50米、》主要支流不小于【30米、一》般冲沟不小于—20：米划定； 　—　，（四）改变河—流性状后原》。控制的水面面积与】绿化控制面积之和不！得减少蓄水》水面以坝顶》标高 （《无坝的以泄水口标】高）起算向岸—侧后退距离不小于】20米？； 　？　（五）确需在河】道内布设管线工程】的应当在坡脚布置】。并采取？。措施确保管道不渗】漏不得阻碍河—道，行洪并征得》水行政主管部—。门同意？ 　　第八十—三条 ？（特大型桥梁—安全保护区）规【划及现有特大型桥梁！以桥梁边缘起算 】（规划桥梁按—照双向8车道计）5！。0米范围内为禁【建区5010—0米范围内为—大桥陆域安全保护区！上游300米、【下游1？5，0米范围《。。。内，为大桥水《域安全保护区水【域与陆域分界线为】滨江路（《含规：划滨：江路）或者桥台 】　　在禁建》区内除该桥》养护必需的设施外不！得新建？、改建、扩建其他】建筑确需建》设城市市政基础设】施，的应当专题论证【。；在陆域安全保【。护区内从事建—设行为？应当征求有关行【。政主：管部门意《见 　？　第：八十四条 》（特大型《桥梁绿化设置—要求）在汉》江等河流上规—划、建设桥梁时除轨！道，交，通专用桥外桥—梁两端必须同时【建设不？小于3000—0平方米的》桥头绿地 　　第】八十五条《 （道路临》时用地使用）因道】路工：程放坡、拆迁等【原因超出《道路建设用地红线】外，的用地？可以作？为道：。路临时用《地相邻建设项目的】实施应当保证道【路设施安全 　【　第八十六条— (公交停车港设置！)新建、改建、扩】建道路应当设置港湾！式公交？站，要求符合以下规定】 　　？（一）同侧停车【港的间距宜为50】080？0米 　　（—二）新建港》。湾式停车港直线【段，有效长度《不宜小于30米【其宽度不得小于2.！75：米，；划线式停车港有效！长度不宜小于—30米其车道宽度不！得小于？3.5？。米 ：　　（？三）停车港》出入口单边》渐变段？长度不得《小于30米 　　（！四，）对向？设置的停车港以【渐变段起点起—算应当朝车》辆前进？方向错位30—米以上设《置 　　（》五）停车港区域人行！道，宽，度不得小于该—道路人？行道宽度 　—　，（六）交叉口—附近设置的公—交停车港一般设在出！交叉口方向》距路缘石圆》角切点不小于—50米？ 　　第八十七条 ！（公交首末》站设置标准）公交首！。末站宜结合》。公交：停车：。港相：对集中设置》每处用地面积宜为】3000《400？0平方米 　　【第八：十八条 （大—型公共建筑》的小型客车候客【车道）？新建、改建、扩【建有较大客运车流】需求：的大型公共建—筑应当在其建设【用地范围内设—置专：用的小型客车候客】车道每个候客车道宽！度不小于《3米每条车道长度不！宜小于5《0米 　《。　第八十九条 【。（人行天桥）—从严：控，制架设人《行天桥？城市主、次干—。道上空原则上不设人！行，天桥确需在》城，市道路上架设人【行天桥时天桥的宽】度不得？小于：。3米天桥下的净空】高度：不得小于5》米，天桥上？及梯：道下：均不得设置经营性设！施以及其他与人行】交通无？关的设？施 　　用》地条件？受，限时人？行天桥可《以超出道路控—制线布置独立设【置天桥 （含—梯道）？结构外？边缘：。距，现状建筑物外墙【 （：含阳台、飘》窗，、外廊）《的水平距《。离不得小于》3，米不能满足时需专】题论证鼓励》人行：天桥与建《筑物合理连》接第九十条 （【地下通？道）鼓励建设地下通！道新：建道路在交叉—。口、：交通枢纽《及其它人流密—。集，区建设时应当配【建，地，下通道 （其它【路段200米以内预！留一个过街箱—涵）地下通》道与：道路同步《设计、施《。工、验收人行地【下，通道的净《宽不得？小于4？米净高不得小于【2.8米《通道顶部《覆土厚度不》得，小于1.5米并满足！。管线布设的要求建设！有地下？综合管？廊，的区域须协调—好综合管廊与地下通！道的平面及竖向关】系在：地下通道两侧—布设商业设》。施的人行通道宽【度不得？小于8米且应当全】天候对外开放 【　　：人，。行地下通道露出地面！。的，结构外边缘与—相邻底层建》筑外边线的水平距】离不得小于3米不】能满：足时需专题论证【 　　用《。地，条件受限时》。人行地下通道可【以，超，出道路控《制线布置 　—　鼓励人行》地下通道、轨道车】站通：道与建筑物》合理：连接 　《　第：九，十一条 （无障【。碍设施）《设计城市道路时应当！遵循：设置：无障碍设《施，的有关规定 　　第！九十二条 （污水处！理厂、？变电站、垃圾处【理厂、垃《圾转运？站等公用《设施：）污水？处，理厂、变《。电站、垃圾处理厂、！垃圾转运站应当按照！环境：影响评价要求—设置卫？生防护绿带 —　　在人口密—集，区域内设置的污【水处理厂《其对环境景观影响】较大：的设施？应当做加盖、密【。封、：除臭：等处理 《　　在人口较密集】区域内设置的变电站！。应当符合以下规定 ！　　（一）10千】伏，及以下开闭所、配】电房应当结合建【设，项目：同步实施《。； ：。　　（二）110千！伏，、，220千伏变电【站应当设置为室【内变电站并宜设【置为地下、半—地下变电站》； 　　（三—）5：00千伏《变电站周《。边，30米？范围为卫生防—护绿：带防：护绿带内应当种植高！大乔木减少对环境】、景：观的影响 》　　污水处理厂、变！。电，。站、垃圾处理厂、】垃圾转运站等—城市公用《设施宜？先期建设 　　【第九十三条 （【地下：管线共同沟和综【合管：廊，建设区域）新—建城市？道路宜建《设地下管线》共同沟或综合管廊】敷设：两类：及以上管线的区【域可划为《管廊建？设，区域高强度开发【和管线？密集地区《。应划：。为管廊？建设区域主要是 】　　1、《城市：中，心区、商业中—心、城市地下空【间高强度成片集中开！。发，区、：重要广场高》铁、机场、港口【等重：大基：础设施所在区域 　！　，。2、交通流量大、地！下管线密集的城【市主要道《。。路以：及景：观道路 　》　3、配合轨道【交通、地下道路、】城，市地：下综合体等建设工程！地段和？其他不宜《开挖路面的路—段等 　　第九十】四条 （市政工程管！线在道路横断面【上的布置）各类市政！工程管线《应当与道路绿—化、盲道等统—筹协调并符合—下列规定 　　【（，。一，）车行道为4车【。道以上的在道路两】侧均应当布置雨【水，管道 　《　，（二）各《种城市地下管—线宜布？置在人行道下当【管径：或者检查井平面尺寸！较大管道沿》途接口很少或者无】接口时也可以布置】在车行道下 　【　（三）建成综【合，管廊的区域凡已在】。。管廊中？预留：管，线，位置的不再》另行：安，排管廊以外的管线】位置： 　　（四）工程】管，。线之间及其与建 】（构）筑物之—。间的最？。小水平净距》不能：。。满足相关规》定，时须采取工》程措施保证安全运行！及检修要求 　　第！九十五条 （城【市管道的最小建【设规模）在城市主】。。、次：。干道上埋设管—道需按照城市—规划要求的》规模埋设除临—。时施工管道和直埋】电力、通信电缆外】不得低？于以下数量及规【模， 　　（一）主干道！。电力电缆沟及管道6！条（孔）次干—道，电力电缆沟及管道】6条 （《孔）； 　　（【二）通信管》道12孔；》。。 　　（三）天然】气，管道100毫—米，； 　　（四—）供水管《道20？0毫米、排水管道4！0，0毫米 　　第九】十六条 （地下管道！覆土厚度规定）各种！地下：管道横向穿越车行道！时其覆土《厚度应当满足相【。关技术规范要求【并不得小《于1米 　　—沿城：市道路？路缘：石埋设的城》。市公：共照明系统的—低压电源线路其覆土！厚度不小《于0.？4米 　《　与城市道路—。平行埋设在》车行道下的其他地】下管道线《。其覆土厚度应当满】足，管道最小《。覆土的技术规定【并不得小于1米 　！。。　在人行道下设置的！管线沟道《其盖：板装饰应《当与人行道铺—砌统一其顶面—标高应当与人行道】设，计标高？一致 　　各种【检查井、《手孔等附属设施其】。顶，面标高应《当与地面设计标高】一致 　《　第九十七》条 （架空线及电】气设施？位置规？定）在城市道路上除！确需架设11—0，千伏及以上等级的电！力杆路外不得新【设其：他架空线杆》路 　　在城市道路！上架设110—千伏及以《上等级的《电，力杆路的《。应当经相关管理部】门共同审《查论证 《　　新设置的各【种电力变压器—、通信交接箱—、燃气调《压器 （箱）—等设施不得占用现】有城市？道路及临街空—间 　　现有人行道！上的架空线杆—路和设施应当结【合道路改造》按照本规定》要求：。逐步规范 　　【第九十八条 （【。交通设施架空部【。分的环保措》施）桥梁、高架道路！、高架轨《道交：通，等交通设施架空【部分：。应当采取必要—的防噪、防眩—。等措施以降低—对相邻建《筑的影响 　　第九！十九条 （水源【保护：）在水源保护—区内不得新建、改】建、扩？建与供水设施和保】护水源无关的建设】项目：或设置排污口不【得向城市供》水水源的保护水【体内排？放，生活：污水、工《业废水和《固体废物禁止—。。在水库？流域范围内开山采石！以及一切可能产【生，水土流失《的活：动 　　第一百条 ！（排水管理》）工：。业废：水的水质必 —须， ，符 合 国》 家 污《 水 综 合 【排， 放 标 准 （】GB8978—-1996）和 污！水，排入：城，镇下水管道水质标】准 （C《J343-20【10）等规》。范的相关规定—方可：排入城市排水管道不！符合规定水质标准的！必须自行处》。。理达到标准后方能排！。入， 　　第一》百零一条《 （：雨水管渠）》城市：雨水管渠系》统的规划设计应与低！影响开发雨水—系统：、城市河湖》水系等受纳水体【及超标雨水径—流排放？系统进行有效衔【接 　　《。根，据 室外排水—设计规范GB—500？14-2006（2！014年《版）城？市雨水管渠》设计重现期采—用2年；立交桥、】下穿：通道、商业中—心区、大型》。公共建筑、》重要广场《、城市生命线工【程、重要车间和重要！仓库等？中心：城区重要地区采【用5～10》。年；中心城区—地下通道和下沉式广！场采用20～30】年 第九章》。 城：。市综合防灾和减灾】 　：　第一百零》二条 （《防灾减灾）城市综】合防灾减《灾原则？ 　　（一）城【市建：。设，用地应避开自—然易灾地段不能避开！的必须采《取特：殊防：。护，。措施 ？　　（二）城市规划！应避免？产生人为《的易：灾区宜？采用适于防》灾的组团式用—。地结构？布，局形式实现较优的系！统防：灾环境？ 　　（三）—根据城市行政区划划！。。。分城：。。市防灾分区根据城市！功能分区和路网【系统：确，。定防灾单元防—灾单元之间》以城市？主干路及绿化带【分隔 　　（四【）城市防《。灾疏散道路系统应】。由城市防灾》疏散干道和防灾【疏散支？。干道：组成每个城市防【灾分区？在各个方《。向，应至少保证有两条】防灾疏？散通道？ 　　（五》）应：利，用防灾分区内的城市！公园、绿地、学校体！育场、停车场和街头！广场：作为避灾人口的疏散！场地防灾疏散—场，地，应设立？明确的标识面积在2！。公顷以上的防—灾疏散场地》应设置？给水、排水》及供：电等市政《公用设施 》　　（？六）每？个防灾分区应设【立防灾应急指挥中心！、急救医院、通信专！业队伍？、消防专业队伍【、工程抢《险专业队伍和—物，资储：备设施等 　　【（七）？。城，市生命线工》程包括交通、通信】、供电、供》。水、供气、热—。力、医疗、卫生及】消防等主要》系统：应充分满足城市【防灾和？减灾的需要 —　　第一百零—三条 （消防）城】市消防控制要求【 　　（一）—防火间距 》　　1、民用建筑】的防火间距不应【小，于表103.1的】规定 《　　2、高层建筑不！宜布置在火灾危险性！为甲、乙类厂— （库）《房甲、乙《。。、丙类液体和可燃】气体储罐以及—可燃材料堆场—。附近高层建》。筑之间及其》与其它民用建筑之间！的防：火间距不应小于表】103.《2的规定 》 　　3、工业【厂房的防《火间：距应符合表1—03.3的规—定，此外甲类和乙—类工业厂房与民用】建筑之间《的防火间距不—应小于25米距重】要的公共建》筑不宜小于50米】 ：　，　4、生产及储存】易燃易爆化》学物品的《工，厂和仓库必须—设置在城市边缘【的独立安全》地区并与《周，边的建筑物保—持规定的防火—间，距 　　5、加油】站与：建筑物及道路—的防火？。间距应？符合表10》3，.4的规定 　加油！站防火间距 （【单位米？。）表 ？ 　　6、甲类物】品库：房与其他建》筑，物的防火间距不【应，小，于表：103.5的规定 ！ 　　7、乙—类物品库《房 （乙类6项【物品除外）与—重要公共建筑之间】的防火间距不宜小】于3：。。0米与其它民用建筑！不宜小于25米乙、！。丙、丁和戊类物品】库房之间及其—与其它建筑之间的】防火间？距不应小于表1【0，3.6？的，规，定， ， 　　？（二）消防站 　】　1、消防站分【为普通消防》站、特勤消防站和战！勤保：障消防站《普通消防站》分为一级《普通消防站和二级】普通消防站二种普通！消防站的布局—一，般应以接到》报警5分《钟内消防队》可以到达责任区【边缘为准则水上消】防站的布局应以消】防船接到报警—20分钟《。内到达？。责任区边缘》为准则 　　2【、消防站应设置在】交通方便的责任区内！的适中位置和有利于！消防车迅速出动的】临，街地段 　　3【、消防站《主体建？筑距离学《校、医院、幼儿【。园、：影剧院？和商场等人员密【集的公共建筑—及场所？的主要疏散》出口：不应小于50米 　！。　4、责任区—内有生产和贮存【易燃易？爆物化学危险—品单位的消》防站：应设：置在常年《主导风向的上风【或侧风？方向距上述》单位距离不宜小【于200米 　　5！、，消防站车《库门应朝《向城市道路至—城市规划道》路红线的距离—不，小，于15米 　　6】、，消防站设施建—筑按抗震《烈度提高一》度设防防火》等，。。级不得低于》二，级，消防站设施》指，。标应符合表1—03：.7的？规定 　　（三）！消防给水《。与消防通道》 ，　　：1、：消防给？水，宜与：生，产及生活给水管【道系统合并如合并不！经济或技术》上不可能可采用【独立的消防给水管】道系统 　　2【、规划消防给—水管道、消防—水池：。、水井和加水—柱，应成系统《并应充分利用—江河、湖泊及水【库等天？然水源作为消—防备用？。水源 　《　3、消防给水管】道及室？外消：火栓应沿道路设【置消火栓间距—不，应超：。过12？0，米，；道路？宽度超过60米时】宜在道路两边设置】消火栓？并宜靠近十》字路口 　》　4、？消防车通道规—划应与？城市道路《规划相结合 　　5！。、城：市街：区内消？防通道道路》中心线间距不宜超过！160？米消防车道的宽度】不应小于4米—净高不应小于4米消！防，车道应满足消防车】登高面？距建筑？外墙大于5米、【小于10米的要求】在，消防车登高面与【建筑之间《不应种植高》度超过？。4米的乔木或其他】影响：消防车？登高的植物 —　　6？、，建筑物总长度超过】220？米或沿街部分—长度超过150【。米时应设置穿过建筑！物的消？防车道其穿过建筑物！门洞的净《宽不应？小于4米净》高不应？小于4米人行—出入口间《距不宜超过》80：米当：建筑物长度超过80！米时应在底》层加设人行通道 　！　7、住宅区内尽】端式道路的长度【不宜：大于120米并应】在尽端设不小于1】2米×12米的回】车场地；当尽—端路周围为高层建筑！时回车场《。。不应小于18米×1！8米 　　8—、，。高层建？筑的：周围应设《置环行消防车道当】设置环？。行车道有困难时【可沿高？层建筑的两个长【边设：置，消防车道当高层建筑！的短边长度超过2】4米时宜设》置进入内院或—。天井的？。消防车？道 　？　，第，一百零四条 （【人防）城市人民防空！规，划要求？ 　　？（一）人《民防空实《行长期？准备、重点建—设、平战结合的【方针贯彻与》经济建设《协调：发展及与城市建设相！结合的原则 　　】（，二，）城市规划区内新建！民，用建筑？必须按国《家规定修建战—时可用于防空—的地下室各类人防设！施的战术技术指【标均应参《照 人民防空工程】战术技术要求及城市！重要目标分布—现状和发展规划确】定人：民防空指挥工程、】专业队工程、医疗救！护，工程、人员》掩蔽工程、》配套工程等专—。用人防工程由—具有：相应职责的单位负责！建设防空《地下室应当与—地面建？筑同步？规划、同《步设计？、同步建设、同【步，验收： 　　（三）各类人！民防空工《程应： （含地下交通【设施、过街通道【等，）与：易燃：、易爆及有》剧毒物质的厂房和储！库保持一定安—全距离指《挥工程、中心—医院和急救医院应】避开重点《目标区域设置—急救站及《。其它专？业队应？结合其分《。担的：保障区域来设置 】　　（？四）住宅区人防工程！。 　：　1、住宅》区防灾？。地，下室的布局在满足】战时需求《的前提下宜相对集】中并应布置在交通】方便且能满足—战，时和平时《需要的？适中：地段 　《　2、人《员掩蔽所的服务【半径不宜超》过200米》使用面积标准为留】城人员每人1平【方米原则上以高层为！主小区地下室≥【2层停车场具备防空！地下室？功能防？空地下室面积不能】满足需要时可规【划预留位置战前增】建， 　　？3、重要《的经济防护目标【。应采取防护措施并制！订战时抢修方—案新：建上述项目时应将】其防护设施》列入基本建设—计划：统一建设经济防护重！点目标的分级—。标准按？国家人民防》。。空委员会制定的标准！执行 　　4—、应结合《平战：需要设置战备物资】仓，库战：备物资？仓库应设在地下或】分散隐蔽《的地点 　　第【一百零五条 （防】。震）城市防震—。减灾 　　（—一）：本市地震基本设【防标准按国家—地震局？颁布的？ 中国地震动参数】区划：图的有关规定 　】。　（二）供水、供电！及燃气等重》要工程设施应多源】供应交？通、电力、通—信、供水供气—、水利等基础设【施的控？制性工程应提高【1度烈度进行抗【震设：防 　　（三—），学校、医院、—商场、体育馆—和会展中心等人员】密集场所建》设工程应避开城市】断裂带不能避开的】断，裂带两侧各4公【里建设工程项—目在选址时》应进行地震安全性】评价 　　（四）城！市重大建设工程【和可能发生严—重次灾害的建设工】程必须进行地—震安全性评价并【根，据地震？安全性评价》的结：果确定抗震设防要求！进行抗震设》防 　　《。（，五）在防震专业【规划中应划定城市避！震通道、《防灾：据点以及避震疏散】场地 　　（六【。），鼓，。励建设单位》采用先进技术提【。高建筑 《（构筑物）抗震【设防：能力 ？　　第一百零六条 ！（城市防洪）城市防！洪应采？取全面规划、综合治！。理、合理利用、蓄泄！结合和以泄为—。主的方针将工—程防治措施与非工程！。防治措施结合城市水！系低影响开发—雨，水系统的《设计应满《足 城市防洪—。工，程设：计规范？ （GB/T5【0，805）中的相关要！求 　　第》一百零七《条 （易涝风险区】治，理）在用地布局、竖！向，规划优化调整的基】础上采用综合措施】减少城市内涝灾害发！生频率提高城—市防灾减灾》能力有条《件情况下还可—开展：地形GIS分析【。结合地势低区设置】超标：地表：雨水漫流的行洪通】道使超标雨水安全、！快速：排出 第《十章  附  则 ！。　　：第一百？零八条 《 （名词解》。释）本规定有关名词！含义：以本规定名词解释】（附录）《为准 ？　　第一百》零，九条  《（，法律效力《。）十：堰市人民政府200！。6年12月》8日印发的十堰市城！市规划管理技术规】定（十政《发〔：2，006？〕，43号）《同时：作废本规定施行前已！审批的？。修建性详细规划继续！。有效；已取得—且在有效期内的方】案审查意《见函：及附图继续有效；未！取得方案审查—意见：函的除建设》用地：规划许可证及附图】确定：的各项指标要求继】续有效外《。其余应按本规定【执行   名  】词  解  —释 ： 　　？1、容？积，率 　　《一定地块内总计算容！积，率建筑面《积与建筑用地—面积的比值 　　】2、建筑密度 【　　指各类建—筑物基底总》面积与其用地面积的！比率（%《）， 　　？3、绿地《率 　　指用—地范围内各》。。类绿地？的总：和占总？用地的比率（—%） 　　》4、日照间距系数 ！　　：根据日照标准确定的！。房屋间距与遮挡【房屋檐高《的比：值， 　　5、建—筑高度 　》　指建筑物底层室外！地，坪至屋面外围非透】空女儿？墙或檐口的高度 】　　6？、公共开放空间 】　　指在建》筑基地内为社会公众！提供的广场、—绿地、通道、停车场！（库）实际使用【面积不小于1—。50平方米》的，公共：使用的室内外—空，间 　　7、低层建！。筑 　　低层住【宅则指一层至三层】的住宅建《筑，其，他民用建筑指—高度小于等于1【。0米：的建：筑 　　8、多层】建筑 　　指高度】大于l0米小—于或等于《24米？的建筑多层住宅是】指四：层至：六层的住宅建筑【其建筑高度》在l0米以上小【于或等？于20米 　　9、！中高层住宅》 　：　指七层至》九层的住宅建筑 　！　10、《高层建筑 　—　，高层住宅指》十层及十层以上的住！宅建筑其他民—用建筑指《高，度大：于24米《的，建筑 　　1—1、零星用地 【。　　零星《用地指小于10【000平《。方米的居住用地（含！。与其他用地性—质混：合的：。居住用地《）和小于《5000《平方米？的非居住《用地 　　12、房！屋纵墙 　　指条】式布置的建筑外墙中！长边所在的》外墙面或不符合【山墙规？定的短边《。外墙 　　1—3、房屋山墙 　　！指，条，式布：置，的建筑？。外墙中短边》。所在的不《开设卧？室窗的外墙》面其长度《多层建筑不》超过：14米高层》建筑：不超：过22？。米， 　　1《4、：建，筑间距 　　两【栋建：筑或构筑物》外墙：之，间的水平距离 　　！15、用地界线【 　　指相邻不同权！属地块之间的分【界线 　　16【、，裙房 　　在高层】建筑主体投影范围外！与建筑？主，体相连且建筑高度】不大于24米的附属！建筑 　　17、道！路红线 《。　　指规划的城市道！路路幅的边界线（】含车行道《、道路？绿化带和两侧—人行道） 　　18！、建筑红《线， ，。　　指城市》道路两侧《控制沿街建构筑物】靠临街面的界线和建！筑基地内《控制建构筑物的定】位线又称建筑控制】线 　　19、规】划用地？。范围 　　指—城市规？划行政主管部门按】照批准的详细规【划和有？关规定划《定的具体建》设项目的规划用地 ！。　　20《、，当量：小汽车 　　以4～！5座：的，小客车为标准车作为！各种型号车辆换算】道路：交通量的当》量，车种 　　》21、竖向规—划 　　城市开发】建设地区（或地【段）：为满足道路交—通、地面排水、建筑！布置和城市景观等方！面的综合要求对自】然地：。。形进行利用》、改造、《确定坡？度、控制高程—和平衡土方等而进行！的规划设计 　【　22、绿地 　　！城市：中专门？用以改善生》。态、保护环境、【为居民提供游憩场】地和：美化景观的》绿化用地 　—　23、居住小【区 　　城》。市中由居住区—级道路？或自：然分界线《。所围合以《居，民基本生《活活动不穿越—城市主要《交通线为原则—。并设有与其居住人】口规模？。相应的、满足该【区居民基本》的物质与文化生活】所需的公共》服务设施的居住生活！。聚居：地区： 　　24、居【。住组团 　　—城，市中一般被小区道】。路，分隔：设，有与其？居住：人口规模《相应的、居民所【需的：。基层公？共，服务设施的居住【生活聚？居地 ？　　25、商业区】 　　城市中市【级或区级《商业：设施比？较集中的地区 【　　26、》城市规划区 　　城！市市区、近郊区【及城：市行政区域》内其他因城市建设和！发展需？要，实行规划《控制的？区域 ？　　2？7、旧？城改建 《　　对城市》旧，区进行的《调整城市结构—、优化城市》用地布局、改善和更！新基础？设施、整《治城市环境》、保护城市》历史风？貌，等的建设活动 【　　28、城市设计！ 　　对《。城市体型和》空间环境《所作的整体构思和】。安排贯穿于》城市：规划的全《过程 　　29、海！绵城市 　　城【市在：。适应环境变化—和应对自然灾害等】方面具有良好—的“弹性”其本质是！要科学的考虑城市】生态需求《并改善城市的水循】环过程让水在城【市的迁移、转—化和转？换等过程中更加“】自然”下雨时—下垫面能《够有效地《。吸水、蓄《水、：渗水、净水需要时】又可经？适当：的迁移和《转化作用将蓄—存的水“《释放”并加以利用】 　　30、低影响！开发 　　》基于：模拟自然水文条件原！理采用？源头控制和延缓【冲击负荷的》理念通过构建微型分！散式：生态处理技术实现】雨水径流总量和【污染控制、开—发后的水文特性与】开发前基本》一致的城市》规划与建设模式【 　　31、低影】响，开发设施 　　依】据低影响开发—原则设计的“渗【、滞、蓄、净、【用、排？”等多种工程—设施的统《称包括透水铺装【、渗：。井、渗？。渠、入渗池、—生物滞留设施、植草！沟、下？沉式绿地、屋顶绿】。化、：干，塘、湿塘、人工湿地！、雨水罐《、调蓄池、植被缓】冲带、砂滤系统等】 　　32、下沉】式绿地 《　　低于周》边地面标高、—可积蓄、《下渗自身和》周边雨水径流的【绿地 ？　　33、绿—色屋顶？ 　：　表面铺装一定厚】度滞留介质并种【。植，植，物底部设有排—水通道的《屋面根据种》植基质深《度和景观《复杂程度绿》色屋：顶又：分为简单式和花园】式 ：。　　34《、生：物滞留设施》 　　通过土壤的过！滤和植物的根—部吸附、吸收等作用！去除雨水径流中污】染物延缓雨水的人】工设施？包括入渗型、过滤】型及植生滞留槽三种！类型 　　35、透！水铺：装 　　可》渗透、滞留雨—水的地面铺装结【构包括透水砖—、透水？水，泥混凝土和透—水沥青混凝土 【　　36、植草沟 ！　，　一种收《集雨水、《处理雨水径流污染、！排水并入《渗雨水？的植被？型，草沟包？括排水型和入渗型】两种：类型 　《　3：7，。、雨水收《集回用 　　—利用一定的集雨面】收集雨水作为水源】经过：适宜的处理并达【到一：定的水质标准后【通过管道《输送或？现场使用方式予以利！用的全过程 　【　38、人工湿地】 　　通过》模拟天然湿地的结】构以雨水沉淀—、过滤、净化—和调蓄？以及生态景》。。观功能为《主人为建造的由【饱和基质、》挺水和沉水》植被、动物》和，水体组成的》。复合体 　　3【9、综合管廊 【　　：又称共同沟》它是实施统一—规划：、设计、施工和【维护：建于城市地下用【于敷设市政》公，用管线的市政公用】设施：