。十堰市城市规—划管理？技术规定 》　　第一《章 ： 总  则 　　第！一条  《（目的及《依据）？为加强城市规划【管理保证城市规划】实施的标准化、规范！化和：法制化促《进经济、社会、环境！可持续？。发展根据中》华人民共和国—城乡规划法、—湖北省城乡规划条例！、工程？建设标准强》。制，。性条文等法律—、法规以及十堰市】城市：总体规划（2—。011－203【0）结合本市实际制！定，本规定 　　第二条！  （适用范围）在！本市城区（含乡镇下！同）内进行》城市规划编制和实】施管理应按照本规】定执：行本市其《它地区的城市规划】。编制和实施》管理参照本规—定执行 　　第【三条  （坐标系】统和高程系统）【在本市？进行城？市规划编制和—实施管？。。理一律？采用85国家高【程基准及2》00：0，国家：大地坐标系》 　：　第四条  本【规定未包括的—。内容应符合国家、省！和，市有关法律》、法规、规定、规范！和标准 《　　第五条》  本规定的解【释权属十堰市规划】局 　？　第六条 》 本规定自》印发之日起》执行 　　》第二章 《 城：市规划编制管理 】　，　第七条  （资质！管理）？承担城乡《规划编制《的单位应具有相应的！。资质等级并》在资：质等级？许可：的范围内从事—城市规划编》制工作 　　—第八：条，  （？规划审批《）在城市规划区【内编制各阶段—的城：市规划须按下列程】序报经批准后方可】生效 　　（一【）城市总体规划城】市总体规划》由市人民政府—组织编制经》专家评审会评审【、市：。规划委员会审查【后将规划草案予以】公告并采《取论证会《、听证？会或者？其，它方式征求专—。家，和公众的意见修改完！善后由市人民政【。府报：。市人：大常委会审议—后上：报省人？民政：。府审批 　　（【二）近期建设—规划城市总》体规划？。编制完成后》市人民政府》组织编制近期建设规！划近：期建设规《划期限为5年原【。则上：与城市国民》经济和社会发展计】划，的年：限一致城市人民政府！批准近期建设规【划，前应征求同级人民】代表大会常务—委员会意见》 　：　，（三）控制性详【细规划市《人民政府城乡规划】主管：。部门：根据城市《总体规划要求组织编！。制城市的控制性详细！规划：经专家评审会评审、！市，规划：委员会审查后将规】划草案予以公—告修改完善后—报市人民政府审【批批准后报市—人，民代表大会常—务委员会和上一【级人民政府备案【 　：　，（四）修《建性详？细规划根据控—。制，。。性详：细规：划编：。制的修建性详细【规划经专家评—审会：审，查并公？。告后：报市城乡规》划主管部门》审，批， 　　（五）—专项规划由各专业】部门依据国》家，规范、标准编制专项！规划经专家评审会】后，公告报城《乡规划主管部门审核！报规划委员会—审批 　　（—六，）城市设计市—人民政府城乡规划主！管部门根据城市【总体规划、控制性详！细规划要求组织编】制城市重要地段的】城，市设计经专家—评审会评审、市规】。划委员会审查后【将规划草案予以公告！。修改完善《后报市人《民政府审批 　【　第九条  —（规划修改》）城：乡规划必须明—确规定强制性内容,！规划：一经审批不得—随意修改,确需【修改的必须》。依，照，法，定程序进行重新报】批 ：　　第？十，条  （《修规管理）在—城市：规划区建设用—。地有下列《情形之一的在—严格执行《控规前提下》编制：修建性详细规—划， 　　（一》），民用建设项》目建设？用地大？于或等于2万平【方米的 《　　（二《）工业项目用地大于！或等：于3万？平方：米的 　　（三）城！市中心？区、重要地段、城】市主干道交叉口【、机场、车站、码头！、城市广《。场、城市公园等【周边区？域项目 　　（四】）城乡规划》行政主管部门认为】需要：编，制修建性详》。细规划的 》　　：上述情？。。形范围之外的—应当绘制建设工程设！计方案总平面图 　！　第十一条 — （规划覆盖）【按照先规划后建设】。的原则城市规划【区内所有建筑单体、！市，政工：程、：低影响开发设施、人！防工程、工业—项目、户外广告【、构筑物等必—须全部纳入规划管理！ 　　第《。十，二条  （分级审】查）市规划委员【会对建设项目实【行分级分类》审查制度以提—高，规，划，管理效？率 　　第十三条 ！ （规划环评）【城市总体规划、分】区规划？、近：期建设？规划、控《制性详细规划、修】建，性，详细规划及其—。。他依法依《规需进行环境—影响评？价的单体项》目报批？前需取得《环保部门的环境影】响评价意《见 　　第》十四条  （海【绵城：市规划）城市总体】规划：、控制性详细规划】、修：建性详细《规划及其他相关专项！规划的编制过—程中应落实海—绵城市建设的目标与！任务并？在现有规划编制体系！的框架？下将海？绵城市的规划内容系！统地融入到规划【的目标？、指：标、空间布局等【相关内容中 　　】第十五？条  （《管，廊工程规划）编制】管廊工？。程，。规划应以统筹地下】管线建设、提—高工：程建设效益、节约利！用地下？。空间、防止道—路反复开《挖、增强地下管线防！灾能力为《目的：遵循政府《组，织、部门《合作、科学决策、因！地，制宜、适度超—前的原则《管廊工？。程规划应根据—城市总体规》划，、地下管线》综合规划、控制【性详细规划编制【与地下空《间规划、道路规划】等保持衔接 —　　第十《六条  （》部，门规划？）各级政府（管委】会）、市发改、国】土资源、住建、水利！、园林、环保—、工商、《商务、城管执—法、房？管等部门应结—合工作职《责积极配合规划【部门组织编制相关】。规划： 　　第三章—  城市用地规划】管理 　　》。第，十七条  （用地】性质分类）本市【。建设用地《按国：家有关标准》执行各类用地分【类和：控制性详细》规划编制需符—合城市用地分类与】规划建设用地标【准（GB5》0137－2011！。），经批准？的城市控制性—详细规划另有规定的！按控制性《详细：规划执行 　　【第十八条  （用地！功能布局《）居：住用地（R）和商】业服：务业设施《用地（B《），分开布局确》需功：能混合布局时—用地：性质编号排在—首位的？为主：要用地性《质其后的为次—要用地性《质 　　控制性详细！规划：未，明确建设地块中【各类建筑的建筑面】积比例的按以—下，规定执行 　　（一！。。）非：居，住用地不得》用作住宅功》能 　　（二）居住！为，主要用地性质并【与其他性质混—合，布局的用《地居：住计：容建筑面积不得【小于总？。计容建筑面》积，的50？%居：住、商业尽量分【开布置 　　（三）！商业服务业设施等】。为主要用地》性质并与居》。住混合布局的—用地：商业计容建》筑面积不得》小于总计容建—筑面积？的50%《居住、？商业尽量分开布置 ！　　第十《九条  （零星【。用地管？理）城市建》设用地应当》符合集约利用—、整：体，实，施的原则零星—用地应当《与周边用地整合【使用不具备整—合条件？的零星用《地禁止实施开发性】居住、商业项—目可以？实，施危旧？改，造、市政基础设施项！目鼓励实施绿地、广！场等公益性建设项目！因用地狭《窄或者与城》。市道路不相》连等原因不具备【单独建设条件的用地！应参照零星用地【管理办？法专门论《证其利用方式— 　　第二十条【。  （公益性设施用！地控制原则）控【制，性详：细规划未明确—规划控制指标的中】小学用？地（A33）、体育！用地（A4》）、医疗卫生用地（！A5）、交》通设：施，用地（S）、公用】设施用地（U—），等公：益性设施用》地在：符合相关专业设【计，规范的前《。。提下其规划条—件可以根据项—目实际需《要在：设计方案中审查确定！ ，　　第？。二十一条 》 （低影《响开发设施用地）】应利用城市绿地、广！场，、道路、水系等公共！开放空间在满足【各类用？地主导功能的—。基础上？合理布局低》影响开发设施并落实！用地需求 　　第】二十二条《  （地下综合管廊！用地）？新建地下综》合，管廊原则上无需新征！地但需？。划定其三维控制线明！确管廊的平》面和竖向规划—位，置同时还需合—理确定地下管廊配套！设施（含《控，制中心、变电所、投！料口、通《风口、人员》出入口等）》的规模、用地和【建设标准以及—附属设施（含消防、！通风、供电、—。照明：、监控、报警、【标识等）的配置原则！和，。。要求并落实》。其用地需求 　　】第，二十三条《  （城市道路绿】地率）？城市道路用地在满足！道路规划《使用功能的同—时还需保证》一定的绿地》率应符？合下列？。规定 ？　　（一）景观【路红线宽度不小于】60米绿《地，率不得小于40% ！　　（二）红线宽度！大于50《米，的道路绿地率不得】。小于30% —　　（三）》红线宽度在40－】5，0米的道《路绿地率不得小于】25% 　　（四】）红线宽《。。度小于40米的道】路绿地率不得小【于20% 　　（五！）对：于城市主次》干道、支《路，等道路在满足同等】道，路，功能的前提下—道路横？断面设计应充分考虑！低影响开发设施建设！需求优先选用含绿化！。带的横断面形—式 　　第二十四条！。  （工业、—学校用地配》套设施）工业项【目所需？行政办公《及，生活服务设施用地】面，积不得？超过：工业项目总用—地面积的7%—建筑面积不得超过】总建：筑面积的15%严禁！在工业、学》。校项目用地范围内建！造成：套住宅、专》家楼、宾馆》、招待所和培训【中心等非生产—性配套设施 　　第！二十五条  —（用地？兼容）？各类建设应》遵循土地使用与建】筑，性质的？相容：性原则并按各类建】设用地适《建范围表《的规定执行》 ， 各类？建设用地适》。建范围表 — ：第二十六条 （建】设用地区划）—十堰市城区》规划建设用》地划分为Ⅰ类地区】和，。Ⅱ类地区《 　　Ⅰ类地区指水！、，电、路、《学校等公《共设施完备》人口密度在300】人/平方公里以上的！区域 　　Ⅱ类【地区Ⅰ类地区以【。外的区域 　　第】二十：七条： ，（地块控制）建设】用地地？块控制规定 　【　（一）《建设用地地块的【划分应以《批准的控《制性详细规划—为依据？在，建设用地出让时应】引导：城市开发建设由点】状向面状、局部向片！区开发？建，设发展除公》益，性设施、城》市基础设《施，和保：障性住房建设工程】外房地产《开发项目建设用地】在Ⅰ类地区》土地出让面》积不小？于2万平方米—Ⅱ类地区《用地：面积不？小于3万平方米 　！　（二） （—海绵城市指标控制】）建：设项目规划设计【条件应？明确海？绵城市的建》。设控制？要求在制定地块【出让：用地条件时》应在：土地出让公告或合同！。中明确海《绵城市建设》的规划设计》条件及控制要—求建设项目选址【意见书和建设用地】。规划许可证》应具有海绵》城市建？设强制性指》标，建设工程规划许可证！阶，段应核算低影响开发！设施及其组合系统设！计内容是否满足强制！性指标要《求对于？不，。满，足强制性《指，标要求的不予发【。放建设？工程规划许可证 】　　（三《） （改造》区管理）危旧房、】棚户区、城中—村、旧城改》造必须按照》 “减量、加绿、】。留白、降密、增高”！的原则进行》编制改造专项—规，划老城区现有—建设：用地成片改造—以一个片《区单元即四条城市】公共：道路围合区为—单位最小1万平方米！以上为？基准点启动不足【1万平？方，米的须与周边地块达！成统一建设意愿且】整体建设用地面积达！到1万？平，方米以？上方可建设 　　】（四） （改造【区的海绵《城，。市建设要求）改造区！应加入海《绵城市的建设控制要！求并进行海》绵化改造《的规：划设计结合建筑、绿！。地、道路《及广场的改造建设】宜，增加绿色屋》顶、透水铺装、生】物滞留设《施等低影响开发技术！措施 ？　　（五）》 （改？造区实施《主体）危旧》房、棚户区、—城中：村、旧城改造原【则上以区政府—为主体、以控制【性详细规划》为依据、以》片区单元为单位组】织编制改造》规划报市政府—审批后实施未经市政！府批准不得改—造改造用《地，原则上采用净地【出让方式 第四章 ！建筑规划管理 　　！第二十八条 —（建：筑面积划分）—地上、？地下建筑面积的【界定 　　（一）地！下建筑？是指建设用地范【围内：建，筑物置于室外地坪】设计：。标高以？下且周？。边被完全掩埋—的部分该《部分的建筑面积【即为地下建筑—面积： 　　（二）地【上建筑面积是指建】设用地范围内的【。总建筑面《积扣除地下建筑面】积后的建筑面积 】　　（三）》。建筑物三面被—完全掩埋一面全【部露出且在另一室外！地坪上？内部有使用功能的建！筑，部分按露出部分【建，筑面宽×20米计入！地上：建筑面积《 　　（四）建筑】物二面被完》全掩埋其《余二面全部露—出在另一室外—地坪上内部》有使：用功能的建》筑部分按累积—露出部分建筑面宽】×20米计入地【上建筑面积依此类推！ 　　？第二十九条 —（容积率计算）容】积率计？算按以下规定执行 ！　　（？一）：住，宅建筑 《（包：括公：寓、别墅《等，）标：准层层高不宜—大于3？.3：米当：住宅建筑标》准层层高《大于3.《3，米不大于《5.：1米时？。不论层内《是否有隔层按该层水！平投影面积》的1.？5倍计算建筑面积；！当住：宅建筑层高大于5】.1米时其建筑【面积在2倍基—础上按层高每增【加，2.2米即增加【一层 （不含阳【台部分）计算 （】跃层式住宅、—低，。层式住宅等用—作起：居室 （厅）层高在！户内通高时》以及住宅《坡屋顶不计入超高范！围） 　　（二）办！公建筑？ （含？写字楼？）标：准层层高《不，宜大：于4.9米》。当建筑标准层层高大！于4.9米不大于】5.5？米时不论层》。内是否？。有隔层按该层—水平投？影面积的1》.5倍计算建筑面】积；：大于5.《5米时其建》筑面积在2倍—基础上按层高每增】加2：.，2米即增加一层【。计算 ？　　办公门》厅、大型会议室、大！。堂、中厅、》。内廊、采光》厅等层高不受一般层！高度控制此》类功能？面积按其《水平投影面》积计算建筑》面积并计算容积【率 　　（三）商】业建筑 （包括酒店！、临：街商铺等各》类配套服务建筑）标！准层层？高不：宜大于？5，.4米大于5.4】。米不大于6.—1米时不论层内是】否有隔层按该层水】平投影面积的—1.5倍《计算：。建筑面积《；商业建筑》层高大于6.—1米,？其建筑计算面积值】在2倍？。。基础上按层高每【增，。。加，2.2？米即增加一层计【算商住楼中商业【裙房顶部含结—构转换层层高—在2.0米》以下时结构转—换，部分不计《入层数 　　商【。业门厅？、，大堂、中厅、内廊、！采光厅等层高不受一！般，层高度控制此类【功能：面，。积按其水《。。。平投影面积》。计算建筑面积并计算！容积率（单》一空间达到2000！平方米以上》大，型商业？用，房建筑高度可根【据功能要求适—当提高） 　　（四！），结，构转换层层高小于2！.2米的计算1/】2建筑面积》不计入容积率；层】高在2.2米至3.！3米之间的计算【建筑面积不计—入容积率；超出3.！3米的参照第二【十九条？。第 （一）款实施 ！　　建筑底层设架空！层以柱、剪力墙落】地视觉通透、空间】敞开作为公共休闲、！交通、绿化等—公共开？敞空间使用的计【算建筑面积但—不，计入容积率若—底层设计用》于，停车：功能计算全面积并计！算容积率竖直—循环式机械停—车库：（楼）按《3.：6米层高计算建筑面！。积后计算1》/2建？筑面：积并计算容》积率 　　地—。面以：上建筑内《避难层的结》构转换？空间、避难》空间计算建》。筑面积但不计—入容：积率 　《　，。（五）？建筑：物的阳台《。不论其？形式：如何均？以建筑物主》。体，结构为界分别计算建！筑面积在主体结【构内：的，。阳台应按其结构外】围水平？面积计算全》面积;在主》体结构？。外的：阳台应按《其结：构底板水平投—影面：。积计算1/2—面积：有围：护设施？的室：。外走廊？ (挑廊)应按其结！构底板水平投影【面积计算1》/2面积;》有围护设施 (或柱！)的檐廊应按其围护！设施：。。。 (或柱《)外围水平面积【。计算1/《2面积 《　，　窗：台与室内楼地面【高差在0.45m】以下且结构净高在】。2，.10m及以上【的，凸 (飘《。)窗：应按其围护结构【外围水？平面积计算1/【2面积窗台与室内】地面高差在0.【45m以下且—结构净高在2.1】0，m以下？的凸 ？(飘)窗窗台与室】内地面高差》在0.45》m，及以上的凸 (飘)！窗，不应计算《建筑面积 　　（】六）多个标高场地】宜采：用分台地设》计，。。标高如建筑》室外平？面标：高不一？致时以周边最近【。的等级？。最高城市道路 （含！规划）标高为准【增加不超《过0.6米作—为室：外，地坪 　　仅—作，为，人防：、，设备用房 （应标】注具体？用，途）：、仓库和车库—。用途的地下室、半地！下室：计算地？下建筑面积》不计入容积率；地】下室在满足小—区停车泊位和—面积：的情况下若设计【为商业？、娱乐、《办公、管《理等其它功》能的计算《建筑面？积按0.5系数折算！计入容积率面积【 　　（七）—工业建筑、体育馆】、博物馆和展览【馆类建？筑暂不按本规则计算！容积率？其，建筑面积的计算【。值按照？。 建：筑工程建筑面—积计算？。规范 （G》B/：T50353-2】013）的规定【。执行 　《　，。（八）设计单位应】在总平？面图上分别》注明总建筑面积和】计入：容积率的建筑—面积 　　第—三十条 （建筑容】量）建筑容量控【制要求 　　（一】）居住用地建—筑密度、容》积率限定《上限指标并按 居住！用地建筑密度、【。容积率控制指标表执！行除：旧城改造、安置区】建设容积率可达【3.5？外各类住宅》。。容积率不得高于2.！8已批控《详规符合规定及下】表的：从其规定不》符合的按本》规定执行 　　】（二：）公共管理》与公共服务设施【、商业服务业设施用！地建筑密度、容积率！限定上限《指标并按公》共管理与公共服务】。设施、商《业服务业《设施：用地建筑《。密度、容积率控制】指标表执行》 （三）工—业用地的建》设强度应符合工业】项目建设用地指标】控制表要求 】　　（四）对—未列入？表30.1表3【0.：2表3？0.3的《其它建筑和设施的】建筑容量控制指标】按有关专业设计规】范的要？求确：定，建筑容量指标 　　！第三十？。一条 (容积—。率奖励规定)建【设单位在其》征地范围《内为城？市各类公共绿地、】广场提？供开敞式临高等级道！路用：地的规划主》。管，部门可根据其贡献】大小：和可能给予奖励【具体奖励办法是【可相应增加建筑【。面积最高增加—奖，。励容积率不超—过1.0且》不超过规定容积率上！限 　　（一—。）核：。定，。建筑容积《率小于2时每—提供1平方米开【放空间允许增加建筑！面积1.2》平方米 　　（【二）：核定建筑《容积率大《于等于2而小于3】时每提供1平方米开！放空间允许增加【建筑面积1.5平方！米 　　（三）【核定建筑《容积率大于等于【。3时每提供1—平方米开放空—间允许增加》建筑面积《2平方米 　　第三！十二条 （建筑【朝向）根据十堰市】城区地理位》置和气？候条：件居住建筑》朝向以南偏东3【0度至？南偏西15度—为宜并？以南向为主朝向【确需：东，西向布？置的建？筑物应考虑遮阳设】施东西向布置—的居住建筑以东向为！主朝向 　》　第三？十三条 （日—照）十堰市城区日】照标：准 ：　　（一）日—照分析被遮挡建【筑与遮挡建》筑范围的确定按照】 湖北省建筑日照分！析技术规范》（DB4《2/T952—-2014）—有关条款执》行 　　（二）住宅！的卧室或起居室以大！寒日（？真太：阳时）8:》00－16:—00之间底层—满，窗，不低于2小时—。为日照标准（学【生宿舍参照此—。标准） 《　，　（三）养老院、托！儿所、幼儿园—的主要生活用房以冬！。至日：（真太阳时）9:】00-15:—00之？间底层满窗不—低于3小《。时为日照标准 　】　（四）《。残疾人专用住宅的】主，要居室医院》、疗养院至少—半数以？上的病？房和疗养室》中小学半《数以上教《室以冬至日9:0】0－15:00【之间底层满》窗不低于2小—时为日照标》准 ：　　（五）所有日照！的，有效时间《是指全天《累计日照时间 【　　第三十》四条 （低影响开】发设施规划）—建筑与小区》的规：。划设：。计标准应满》。足海绵城市相—关规划所规定的【指标要求建筑与【小，区的低影响开发系】统应结合建筑与小】区的：地形、地质情况、规！划指标、多年—。平均径流总量—控制率指标》、，相，邻市政？设施、河湖水系【和绿：地，。广场等要素统一【规划：设计 　　》（一）尊《重原有的地形—地貌尽量《。依靠自然排》水建筑、道路、绿地！等竖向设《计应：。有利于径《流汇入低影响开发设！施 　　《（二：）建筑与小区的径流！总量控制无法满【足要求或项》目有雨水回用要【求时应？按照建筑与小区【雨水：利用工程技术规【范设置雨《。。水回用系统 —　　（三）》建筑：和小区的《雨水调蓄设施建设】规，。模应根据雨水利【用需求、场地情况】。、雨水？。径流控制率要—求等综合确定 【　　（？四）：应根据项目》的实际情《况优先利用低洼地设！置生：物滞留设施、—渗渠等设施减少【外排雨量 　　（】五）设？置在小区道路、广场！及建筑物周边的【绿地宜优《先采用下沉式—。。做法并采取措施【。将雨水引至》绿地 　《　（六？）建筑宜采取措施将！屋面排水引入—周边的低影响开发设！施或通过《植草沟、雨水管渠将！雨水引入《场，地内的集中调—蓄，设施 　　第—三十五条 （建【筑间距一般规定）】 　　（一）建筑间！距除应满足本规定外！还须符合《消防、卫生、环【境保护？、防灾、《通风和工程管线埋】设等方？面的规范和城市设计！要求 　　（—二）居住建筑间距应！以满足日《照，要求为基础确保【建筑通？透、自然天际线【与环境协调并综【合考虑？采光、？通风、消《防、：防震、？管线埋？设、视觉卫》生等要求 》　　（三）住宅正面！。间距应按日照标【准确定的不》。同方位的日照—间距系数及天—际线：控制具体可按不同方！位间距折《减系数表换算 【 　　2、》L为：我市正？南向住宅的》标准日照间距 【。　　第三《十六条？ （居住间距）【十堰市城市》规划区？内，居，住建筑最《小间距按下列规定】执行 　　（一）】七层及？七层：以下高度不》超过24米的—居住建筑其间—距应符合下列规定 ！　　：1、南北《向平行布《。置的建筑纵墙面与】纵墙面的间距新建】区不少于南侧建筑高！度的1？.，1，倍；旧？城改建区不少—于，1.0倍东》西向平行布置的建筑！纵墙面与纵墙面【间距不少于东侧【建，筑高度的0.9倍 ！。　　2、建筑纵墙】与其主朝向一侧另一！建筑山墙之间—的间距为主朝向一】侧建筑高度的—。0.：6倍且最小间距【不少：。于9米？与其背后一侧另一】。建筑山墙之间—。的间距为主朝向一侧！建，筑高度的0.—5倍：且最小间距》不少于？7米 　《　3、？建，筑山墙与山墙之【间的间距不》少于：6米： 　　（二）高层建！筑间距应符合—下列规定《 　　？1、平行布置—的高层建筑》。纵墙：面与纵墙面的最小】间距不少于》26米？ 　　2、建筑【纵墙与其主》朝，。向，一侧另一建筑山墙】之间的间距》不少于18》米与其背《后一侧另《一建筑山墙的间距不！少于16米 —　，　3、建筑山墙与山！墙之间？的间距一般为建【筑高度的《0.3倍且》最小不少《于，1，3米 　　（三）】高层建筑与其它居住！建筑之间间距应符】合下列规定 —　　1、平》。行，布置的高层》建筑纵墙面与—其主朝向一侧的【多，层建筑纵墙》面之：间的间距《应符合第三十六条第！（，一）款？之，第一项？的规：。定 　　2、平【行布置的多层建筑】纵墙面与其主朝向一！侧的高层建筑纵墙面！之间的？间距应？按三十？六条第（二）款之】第一项规定计—算 　　3、—高层建？筑纵墙与《其主：朝向一侧另一多层建！筑山墙之间的—间距为？该多层？建筑高度的0—.5倍且最小间距】不少于？12米与其背后一侧！另一多层建筑山墙】之间的间距为该【建筑高度的0.4】。倍且最小间距不少】于10米 》　　4？、多层建筑》。纵墙与？主，朝向一侧另一高层】建，。筑，山墙之间的间距不】少于18米与—其，背后一侧另一—高层建筑山墙之间】的间距不少于—。。14米 　　5【、，。高层建筑山》墙与多？层建筑山墙之间【。的间距不得》少于9米高》层建筑裙房与多层】。建筑山墙之间的间距！。。不得少于9米若相邻！两座建筑其》中一座墙面为防火】墙时间距可适当减少！但不：应少于6米》 　：　第：三十七条 （—非，居住间距）非居住建！筑与居住《建筑的间《距应符合下列—规定 　《　，（一）居住》建筑：与其南侧、东侧非】居住建筑的间—距，按本规定三十六条】执行并应符合消【防要求、卫生防护要！求及相应的设计规范！ 　　（二）居【。住建筑与其北侧、】西侧非居住》建筑的间距可按本规！。定，。第三十六条的要求】适当减少但减少【幅度不得超过—15%并应符合【消防要求、卫生防】护要求及《相应的设《计规范 　　第【三十八条《 （间距折》减）非居住建筑之】间的最小间距—可按本规定第三十六！条要求？适当减？少，但减少？幅度不？得超过20%并【。应符合消《防间距要求、功能要！。求和相应的设计【规范 　　第三十九！条 （间距扩大）大！、中、小《学教学楼《、养老院《、幼儿园、托—儿所、医院病—房，楼、休（疗）养【院的住？宿楼与相邻建—筑（含居住建筑和非！居住建筑）建筑【间距除应《符合本规定第三【十六条要求外还应】在各自应《退距离基础上加大】15% 　　—第四十？条 （非平行间距）！非平行？。布置的建《筑物按建筑物之【间的平均距离—计算：；非平行布置—的建：筑，之间最近点的—距离不少于标准间】距的0.7倍—；非平行角度超过6！0°的间距按建筑】物纵墙面对山墙面】的距离计算 　　第！。四十一？条 （间距计算【方式）建筑间距计算！需同时符合下列【各项规定 　　（】一）建筑物间—距按最凸出的外【墙轴线间《距计算？ 　　（二）建筑】物纵墙面外挑—阳台、楼梯平台、走！廊及凸出辅助—设施部分的》累加：长度超过纵墙面【长度二分之一的其】间距按最大》外凸部分轴线的垂直！。投影线计算 —　　（三）居住【建筑山墙《。设置外挑阳台的建】筑间距按阳台—边线轴线的垂—直投影线计算 【　　：（四）当两幢建筑】之间有地坪差—时其差额小于1米】时不计地坪差大于1！米时将？遮挡阳光的》建筑物提高或降低】到相对高《度，计算间距《；若被遮《挡的一侧建筑底【层及以？上裙楼？为商业？。用房（？或其他非居》住，用房）时计》算日照间距可减去该！建，筑商：业用房（或其他非居！住用房）层数的高】度 　？　（五）条》形平面？建筑山墙宽度超过】14米（含14米）！时按：建筑长边计算间距点！式平面建筑山墙开有！卧室：窗且以该山》墙为：此套住宅主朝向【的该山墙按建筑长边！计算：间距 　　第四十二！条 （建《筑物退？让一般要求）—。沿建筑基地》边界和？沿城市？道路、公《路，。、河道、《天，然气（高压》）主：干管：和铁路两侧以及【电力线？路保护区范围内的建！。。。筑物其退让》距离除符合》消，防、：防汛、交《通安全和兼顾相【邻，用地单位利益等【。方面：的要求？外应：同时：符，合本章的规》定 　　《第，四十三？条 （退《让地界）建筑物后退！。用地：界线按下列规定执】行 　　《。（一）相《邻建筑双方各—自从建筑用地界起计！算后退距离 　　】1、相邻建筑高度】等同的其后退距离】不少于本规定前文】规定：建筑间距的一半 】　　2、相邻建筑】高度不等的按建【筑高度比《例计算各退够规【。定距离 　》　3：、多层建筑纵—。墙后退用地界线【。不少于6米山墙后】退用地？。界线不少于4—米；：高层：建筑纵墙后》退用地界线》。不少于15米山墙后！退用地？界线不少于6米【 　　（二）相【邻各：。。类公：共绿地新建各类建筑！其最：小离界距《离 　　1》。、多层？建筑：离界距离不得少【于6米山墙不得少于！4米 ？　　2？、高层建筑离界距离！不得少于12米【山墙不？得少：。于6米？ ，。　　（三）地—下建：筑的离界距》离不少于地下—建筑：物深度？ ，（自室外地面至地】下建筑物底》。板的底部距离）【的0.7倍》且最小不得小于5米！地下室顶《。部标高超出在相【邻地块正负零标【高的超？出部分按地》上建筑的规定退后】。地界 　　第四十】四条 （退道路红】线）建？筑物退道路红线按】下列：规定执行 　—　（：一）沿城市道—。路两侧新建、—改扩建？。。建筑物其《后退规划道路红线的！距离须按《已批准的控》制，性详：细规划、修建性详】细规划和《本规定执行并且【须满足表44的【规定： 　　（二）新建】有大量？人流、车《流集散的公共建【筑除应满足表—44要求《外其主要出入口【面后退规划道路红】线不：。少于30米并按规】范留出？临时：停车和回车的场地】。 　　（三）—临城市主干道修建的！通透：式围墙、《绿篱退道《路红线距《离同建筑《物后退红线距离其形！。。式应美？观、：通，透不临？道路修建的围墙不得！超过其用地》。界，线，。 　　（四）退让】道路：红线距离范》围内未经审批不得设！置踏步、花坛—等构筑物 　　】注1、道《路红线指规划的城】市道路路幅的边界线！含车行道、人—行道 　　》2、：城区道路等级详【见，十堰市城市》总体规划2011-！2，03：0、：综合交通规划及【审批的？各道路？方案 　《　3、建筑后—退有：特殊：要求的景观道—路的距离《另行：规定 　《　第四十五条 【（退：。让空间用途）本规】定，后退规划《道路红？线距：离应从底层凸出【外墙起计算》外挑部分垂直投影线！超出底层凸出—。外墙的？按外挑部《分，的垂直投《影线起算退出区域应！无偿作为市政道【。路拓宽及《绿化、休闲、慢行】区不得用作停车场】 　　？第四十六条 —（交叉口《退距）道路交叉口】四周的建筑物后退】道路规划红线—的距离按《下列：。规定执行 》　　（一《）临城市主干道交叉！口建筑？物，后退道路规划红线的！距离按以道路中心线！交，点为圆心以》100米为半径画】圆此范围《作为公共空间 【　　（二）临城市】次干道交叉口、【建筑物？。后，退，道路规划红线的【距离按以道路—交叉点为圆心—以6：。0米为半径画圆此范！围作为？公共空间 　　【第，四十七条 （建【筑墙外设施》）临街建筑》墙外设施的》设置应？符合：下列规定 　　（】一，）外包柱、》门廊、踏《步，、花台、采光井、橱！窗、招牌《。、污水处理设—施等不得《超越建筑红线— 　　？（，二）建筑《基础、地下室、工】程，内部管网、车道【变坡线等退后—规划道路红》线不得少于1—0米 　　（—三）沿？城市：主干道的《。。建筑临？街一侧不宜布置【卫生：间、厨房、》。敞开：式，阳台 　《　第四十八条 （退！蓝线）沿河道—规划蓝线两侧新建】建筑物其后退—。河，道规：划蓝线的距》。离不得少于50【米有绿化《景观要求的应—加大：退距： 　　？第四十九条》 （退铁路）铁【路线路两侧应当设立！。铁路线路安全—保护区铁路线—路安全保护》区的范围从铁路线】。路路堤？坡，脚、路堑坡顶—或者铁路桥梁（【含铁路、道路两【。用桥）外《侧起向？外，的距离分别为— 　　（一》）城：市市区？高，速铁路为1》0米其？他铁路为《。8米：； 　　《。（二）城《市郊区居民居住区】高，速铁路为《12米其他铁—路为10米； 【　，　，（三）村镇》居民居住区高速铁】路为15《米其他铁路为1【2米； 　　（【四）：其它地区高速铁路为！20米其他》铁路为15》米 　　沿铁路【。两侧兴？。建建筑工《程必须避开》铁路线路安全保【护，区并：还应符合以下—规定 ？　　（一）铁路【干，线两侧的建筑—工程：与最外？。侧钢轨距离不得少于！30米？ 　　（《二）铁？路，支线：、专用？线，两侧的建筑工—程与最外侧钢轨的】距，离不得少《于25米 》　　（三）铁路两】侧的围墙与最—外侧钢轨的距离【不得少于25米围】墙的：高度：不，得小于3米 　　（！四）涉及铁路道口、！桥梁：、隧道、《高切坡？路段的？工，程设计须符合铁【路管理的《有关规？定 ：　，　第五？十条 （道路—隔离带？）公路规划红—。线两：侧划定隔离带—在隔离带范围内【。不得新建任何建（构！）筑物隔离带宽度】具体规定如下— 　　（一）—高速公路两侧—各50米； 　【　（二）国道两侧】各30米； 　【　（三）省道两侧各！25米？县道两？侧各20米 　　第！五十：。一条 （交通分析）！。。凡符合下列条件之一！的建设项目应进【行，交通影响分》析核定地块建—设容量？确定建筑后退—道路红线距离、出入！。口位置及外部交通的！衔接组织、》停车泊位、步行交通！及其他交通设施【为建设项目的—确定提供依据— 　　（《一，。），有较大人流》、车流集散的公【共建筑（体育—场馆、影剧院—、展览？。馆、车站、》。市场、物流中心及】面，积，大于2万平》方米的？会议中心、》。商业：、办公、旅馆、餐】馆、娱乐、医—院、学校《）；：建筑面积超》。过5万平方米—的居住项目》； 　　（二）【大型城？市交通设施如铁【路客：货站场、公路—客货站场、机场【、码头、《公，。交枢纽、轨道交通】设施、公《共停：车场等？；， 　　（三）城乡】规划主管部》门，以及：交通管理部门认【为对城市交通有【严重影响的其他建设！项目 ？　，　第五十《二条 （小区—配套）住《宅小区建设除按【国家规范配套相【关服务设施（—道路、停车场、绿】地、物业用房—、超市、活》动，。室、消防控制室、】。警务：室、幼？儿园、？公，厕、卫生室、—。监控设施等》）外必须配》。套相关设施并符【合下列规定 　　（！一）居住规模—不低于1000户】时按城市居住区规划！设，计规：范配：套相关公共设施并利！用小区空地、—绿地、露《天，停车场？等开敞空间》预留：应急避难场所 　　！（二）居住规—模200《户至：1，000户时除按规定！配，套组：团级：公共设施外需专门】配建：建筑面积不小于【50平方米的公共厕！所一座建筑面—。积不小于80平方米！的垃圾收集用房【一座 　　（—三）新？建居民小区社区用房！面积配置《。不低于32平方米/！千人居民文体活【动用房配置不—低于25《平方：米，/千人物《业用房管《理不少于规划住宅】面积的3‰（最少不！得低于40平方米】），居，住户数在1000户！以上的居民》小区需？配建不低《。于500平》方米的小商品—和农副产《。品超市用房 —　　（？四）对？以住宅建设》为主的商住混合用】地其商业用房宜【在一个临街面—集中、独立》。设置对单栋》混合用地建筑依【据规划设置的临街】多层住宅建筑裙【房不应超过三层【临街高层住》宅建筑高度50【米以下的,裙房【不应超过四层建筑高！度50-100【米的,裙房不应超】过五层用地规模较大！的商业？兼容居住用地商业用！房与住宅用房应【分离建设不》。得采用？楼下商业《、楼：上居：住的混？建形式 　　（【五）高度在4—0米（含40米）】。以上的？非，临街面住宅建筑【底层须？设置为架空层架【空层除必要的入【口、门？厅和通道外应设置为！绿化：、居民？健身：设置：等开放空间不得设】置为停车位 　　】第五章 景观—控制 ？　　第五十》三条 （天际线控制！）建筑布局》应，保证建？设用地内《部环境与城》。市外部空间的通透】按规定？控制：天际轮？廓线留足视线通【廊对：天际线有重大影响的！其，高度、体量要进行专！题论证 　　—（一：）二类居住用—。地建筑控制高—。度，为18米、2—4米、3《0米、45米、【60米、《80：米、100米等档】次原则上要》求同一居住》用地内不少》于地上建筑面积1】0%的住宅建筑【其建筑高度比建筑】控，高下降至少一—档 　　（二）【多层住宅最大连续】面投影长度》不大于70米—高层住宅最》大连续？面投影长《。度，不大于60米 　　！（三）？临，景观：路一：线布置的主》。体建筑？开敞面的宽度总和不！得少于其规划用地】临路一？侧面宽的5》0％；并保留视线通！廊 　　（四—。）临城市主干道一】线布置的主体建筑开！敞面的宽度总和不】得少于其规划—用地临路一侧面宽】的40％ 　　（五！）临水地《区，。一线：布置的建筑开敞面】的宽度？。总和不？得，少于其规划用—地临水一侧面宽【的50％ 　—　（六？）临山体地区一【。。线布置的建》筑开：。敞面的宽《度总和不《得少于其规划用地】。临山体一侧面宽的】4，0% 　　（七）】临山：、临水建筑》布局应遵循近低远】高的原则 》　　（八）》桥梁、车站、加【油，站，、隧道、交》叉口：。。及周边？建筑：。。应进行专题景观设】计，与城市空间形—态和山水环境相协调！体现文化内涵— 　　高度超过1】5米的商业裙房按照！主体建筑的要求【执行 ？　　第五十》四条 （高层—建筑布？局）高层《建筑成组群》。布，。。。局的应当《结合地形高》差和周边环》境，形成富于变化的城市！天际轮廓《线，不得：以单纯日照达标呈】。“梅花桩”》式布局；地形高差】不大的不宜采用【同一或者《相近建筑《。高度的布局方式 】　，　第：五十：五条 ？（建筑功能》。），建筑物不得同时兼有！工，业和民用的性质及】使用功能；不—得将住宅改建为娱乐！、，餐饮等其他用房 】　　第五十六条 （！建筑风？貌，）建筑风貌》控制的一《般原：。则及历史建筑—保护要求 》　　（一《）建筑体型、—体，量、建筑风格和【色彩应符合十堰市】城市风貌特色—规划、控制性详细规！划和城市设计确定的！。原则 　　》（二：。）在历史文化街区】 、历史文化名镇】、市级以上文物【保护单位、工业遗产！区、传统风》貌区等？历，史文化保护区范围】内编制修建》性详细规划》应符：合有关保护规—划，的规定其修建—性详细规划》可以结合实》际情况确定专门的】建筑密度、绿地率、！建筑间距等并对【建筑高度、体量和】风貌做出具》体要求经依法审【定后执行 　　【历史文化保护区【、工业？遗产区？、传统？风貌：区，内的街巷和民居宜采！用逐步整治》的方式？、维护街巷传统格局！、尺度和风貌对有】。历史价值的》建筑应当《重点保护 》　　鼓励新建、改建！、扩建建设项目吸纳！传统建筑在总体格】局、空间尺度、风】貌塑造和环境特征等！方面的精髓丰富城市！文化内？涵 　　（》三）文物保护—单，位，、历史遗《。址，、优秀近现代建筑】及工业？遗产应当《按，。。照国家和本》市，有关规定予以保护和！利用 　　文物保】护单位、优秀—近现代建筑应—当原址保护因公共利！益需要迁移的优先采！用原地迁移方式【；确：无条件的征得—相关部门同意后可以！。异地：迁建 　　建设项目！中保留的文物保护】。单位及优秀近—现代建筑可以不【计入该项目的容积】率和建？筑密度指标 　　】第五十七条 —（，建，筑立面）沿城市【主次干道、临河（】水库）及《临公共绿地》和广场的建》设项目？临街面室外阳台应】作统一的封》闭处理所《。有建筑室外空调【机位、落水管、太阳！能等各类管线设施必！须，隐蔽：。设置必要《时设置管道井以【减少对建《筑外立面的》影，响；住？宅屋顶统一设置【太，阳能安装台架统一管！线布置？其太阳能设备的设】计与安装《应与：建筑屋顶有机—结合不得影响建【筑美观；建》筑外立面一经审【定不得擅自改变【；临城市主次干道】建（构）筑物外立】面装修改《造（含？户，外广告位）必须按】程序经审批方可【实施 　《　第五十八》条 ：（，建筑色调）各类城市！。建筑原则《上采用风《貌特色规划指导【色调以青灰、丹黄两！。个色：系为主不宜采—。用大红大《。绿等：鲜艳刺目的外—观，用色禁止使》用低档次《的外：墙装饰应充分利用】现代：环保：科，技饰：材体：现城市与《自然山水环》境，的和谐 　　—第五十九条 —（户外广告）商业】建筑物附设户—外广告应结合外【立面统一设》置其尺度和风格应与！。建筑造？型相协？调并体现街区特色户！外广告位《不得影响街道景【观视线和平面—轮廓：的，尺寸建筑方案一【经审定原《则上不再批建新的】户外：广告位 　　第【。六十：条 ：（，街道及地面附着【物）城市街道的人行！道在保证其宽度、】连续性和无障碍的】同时应按规划要求】采，用统一的材质和形式！铺设：以形成街区风格公】交车站、《治安岗亭、标—示物、强弱电箱【体等设？施应统一规划—布置在城市》道路：车行道以外》对垃圾站等配套设】施，进行有效《遮蔽城市公共厕所】。应尽量设置于—。公共建筑角落减少独！立设置 　》　第六十一条 （】城市亮化）临—城市主？干道两？侧、主要河》道两岸？和城市广场》的全部建筑》、临城市次干道的公！共建筑和高》。层建：筑应进行建》筑室：外夜景照明设计原则！上，屋顶及一、二层楼以！日，光型泛光灯亮—化减少？使用轮？廓灯、跑灯及其【它色调？灯建筑物的夜景照明！设，计与：建，筑方案同步报建【、同：步审批同步验收【 第六？章 居住区道路与】停车场(库) 　】　第六？十二条？ （居？住区道路）居住区内！道路分为《居住区道路、小区路！、组团？路和：宅间小路四级居住】区道路红线宽度【不小于20米小区道！路，车行道？宽度不？小于12米组团路车！行道宽度不》小于6米宅间—小，路路面宽《度不小于《3米小区道》路，。与城市？道路之？间，衔接的？起坡：点应设在小区以内】提供：交通：通行：的开：放式小？区每：个小区必须有不少于！2个通往不同—市政：道路的出《入口：及路：线，以减少对城》。市交通？的影响小区出入【口距离城市道路交】叉口距离不少于10！0米： 　：　第六十三条— （居住区》道路低影响开发设】计）在满《足道：路，功能：。与安全、景》观要：求的前提下》应，充分考虑《面源污染控制—和地表径《流削减充分利用【城市道路自身及周边！绿地空间落实低影响！开，。发设施 　　（一】）道路人《行道可采用透—水铺：装，新建区轻《荷载的非机》动车道和机动车道可！采用透水沥青路面或！透水水泥混》凝土路？面透水铺《装设计应满足国家有！关标准规范》的要求 　　—（二）结合道—路横断？面和排水方向建【。。设生物滞留设—施、植草沟等—低影响开发设施【通过：渗滞、调蓄和净【化，等方式实现道路【低影响开发控制目标！ 　　第六》十四条 （停—车）停车位设置规】定 　　（一）新】建住宅用地的机【动车：停车应？以，地下停车为主临主】次干道建筑必—须保证？地下两层专用停车】场除建设专》门立体？。停车库外地下停车位！不得以立体停车位】。计，算地面停车率一般】。住宅不超过15【%保障？性住：房和集体宿舍不超】。过40%《并应：将不少于5%的【停车位作《为访客停《车向公众开放 　　！（二）建设用—地停车位应满—足建设项《目配套？停车位控制表的【规定 　　》本规定的建筑—物停车泊位单位【指，标机动车《以当量小汽车为计】算单位  　【　注1？、地：面停车场《每台：标准车位占》地25㎡～30【㎡； ？　　    —。 2、停车楼和地】下停车库每台标准车！位占地30㎡～【35㎡？ 　　（三）—停车泊位大于50辆！的出入口不少于【2个出入口间距不】少，于15米《；停车泊《位，大于50《0，辆的出入口不少于4！个出入口间距不少】于15米并应—当，单独设？置人流专《用出入？口 　　（四）【停车场 （》库）出入口不宜沿城！市快速路、》主干路设置出入口】距离人行天桥—、地道口、桥—梁，隧道引道不少—于70米距离城市道！路，交叉口距离不少于】90米；停车场 】（库）地下出入口】距离城市道路—红线不少于2—。0，米 　　（五—）停车场应当按 无！障碍设计规范（GB！。50763-201！2）的？规定设置残疾—人停车泊位 　　第！六，十五条 《（停车场《低影响开发设计）】停车场规划》。设，计时宜配套布—局，绿化用？地形成适当的分隔】以便于将雨水引【入绿地进行综合【处置：。地面公共停车场【的硬化地《面应优先选》用透水？铺装：并配建蓄水》模块等？蓄水设？施对：经过分隔绿带—。和透水铺装等—低影响开《发设施过《滤、净化后的—雨水进行收集—并用于洗车》、广场冲洗和绿地浇！洒 　　第七章 生！态保护与《中，水利用 　　—第六十六条 （【山体保？。护与利用）城—市规：划区内的山地—保护：与利用应坚持统一】规划：、生态第《一、保？护为主、科学利用】的原：则 　　（一—）城市总《。体规划？、控制？性详细规划、绿地】系，统，规划：及山体保护》、生态？等相关专业规—划应：严格保护原》有生态基底构建【 “：山水林园湖”的【整体生态网络将【所要保护的山地设】为“禁建区”并公】。布并对区内的—裸，地、：荒草地、闲》置土地？进行综合整治—。减少自然《灾害和？水土流失增强—水保：能力对于城》市建：。成，区内的绿《地应以 “绿—线”明确划定—控制范围 　—。　（二）山》地整理项目》必须依照山地利用】规划 （竖向规【划）或所在片区的控！。制，性详细规划》（修建性详细—规划）严格》实施坚持整理—治理结合同》。步实：施不得破坏山林植被！影响：城市景观 　　（】三）对山体植被【完好地区除必须建设！的，。市政公用设施外【从严控制开挖开山】建设 　　（四）】。建，设工程开山项目必须！按行政审《批程序办理》 建设工程规划【。许，可，证 （山体开挖）】及红线图《。 　：　（五）《位于山体周边—的城市？建设区应《布局山体截》洪系统降低汛期山】洪对城市建设区的】。危险性 　　（【六）施工中》。。的支护设计、挡墙】、护坡、抗滑—桩等设施不得超出规！划设计条件所—界定的用《地红线或征地界线等！内容 　　（七【）城市绿化应符【合 “3515”的！要求即在城市—道路300米距离】。布置≥500—平方米绿地1000！米距离布置≥50】00平方《米米绿地《 　　第《六，十七条 （生态【廊道）城乡规划确定！。的保障城《市，生态安全的》生态廊道、组—团隔离带应》当严格保护除排危抢！。险、重大市政基础】设施、？军事设施建》设活动外严禁破坏生！态环境和《自然景观的建—设，活，动 　　《外围生态绿地—在满足自身功能的】前提下应充分—利用大？面积的？绿地与水体设置雨】水渗滞、调蓄、【净化为？主要功能的低影响】开发设施消》纳自身及周边区域雨！水径流？ 　　城市》建设区？内的生态《廊道和？绿，地应结合场地竖向】增强：其雨水入渗、滞【。蓄能力并可作为【城市建设《区雨水径流调蓄、】排放的辅助通—。道 　？　第六？。十八：条 ：（水敏感空间保【护）：。应将河流、湖泊【、湿地？。、坑塘、沟》渠等水生态敏—感区纳入城市—规划区中《的非：建设用地 （禁建】区、限建区）范围提！出蓝线控制宽度并划！定城市蓝线加—以保护？。 ，　　（一）对—于水生？态功能受损以及【过度硬化的河道在】满足防？洪要求？的前提下应进行生态！修复并？和两岸用地规划进】行充分衔接 —　　：（二）根《据城市？排水：防涝的需要和—城市：景，。观建设需求》识别规划区》。域内：尤其是城市》规划：新建地区需要—新开挖？的水系并和用地规】划相协调确保水系用！地在总规《及控规中得以落实】。 　　（三）水【敏感区？域应：以保护为《主确需建设的优先】布置为绿地》、广场等用地根据】城市地形标高和河流！水系识别城市—排水通道并和城市】道路交通规划和城市！排水：防涝规划进行有效衔！接 　　《第，。。六十：九条 （中水—利用）城市中水利】用应按下列规—定执行 　　（【一）景观《。用水水？源不得采用市政【自来水和地》下井：。水 　　（》二）当具有城市污水！再生水供应管网时】建筑中水应优先采用！城市再生水 —　　（三）》凡，。符合以下条件的【工程应设计中水【处理设施并应与【主体工？程，同时设计、同时施工！、同时使用 　【。。　（1）建筑—面积大于2万㎡【的宾馆、《饭店：、公寓等； 　【　（2）建筑—面积大于3万㎡的】。机关、？科研单位、大专院校！和大型文娱、体育等！建筑：。。； 　　（3）建筑！面积大于5》万㎡,或可回收水量！。大于150m3/】。d的：居住：区和集中建筑区等；！。。 　：　（4）应》配套建设中水设施的！建设项目《如中水来《源水量或中水回用】水量过小 （—小于50m3/d）！应设计？安，装中水管道系统 】　　（四）雨水【和中水等非传统【水源可用于景观【用水：。、绿化用水、汽车】冲洗：用水、路面》地，面冲洗用水、冲厕】用水、消防用水【等非与人身接—触的生活用水还可】用于建筑空调循【环冷：却系统的补水 　】　（五）在进行各类！建筑物和建筑小区建！设时其总体规划【设计应？包括污水、废水、】低影响开《发设：施、雨水资》源，的综合利用和中水设！施建设的内》容 　　第八章 市！。政及：管线： 　　第七十条【 （净空保护地区）！航，空港、气象台、电】台，、电视？发射台和无》。线电通？。信 （？含微波通讯）及监】测，设施周围新》建、改建、扩建建】。（构）筑物其高【度应：。当符合有关净空【保护控制的规定 　！　第七十一》条 （隧道周边）】隧道洞口周边建筑控！制 　？　（一）《位于：隧，道，洞口上？方建筑？以隧道拱顶》中心线与隧道顶部】现状地形相》交点为基点垂直隧道！方向形成计算基【线隧道顶部现状【地形坡度大于1∶1！。.5的按照》1∶1？.5放坡后与现状地！形的相？交线：即为隧道顶》部的建筑控制—线，。该建：筑控制线距离计算】基线大于50米【的按照50米—。划定；隧道》顶部：现，。状，地形坡度《小于或者等于1【。∶1.5《的建筑控制线距计】。算基线的水平距【离按照20米划定】 　　（二）临隧道！洞口两侧建》筑其建筑控》制，线与：隧道结构内边缘距】离按：照20米划》定该建？。筑控：制线须延伸至—隧道洞口《以外其延伸段与【计算基？线，的距离按照30米】划定 ？　　（三）》隧道上方或者—隧道两侧《结构内？边缘5？0米范围内原则上】不得建设确需—建设的应当进—行结构安《全论证？并报有关《部门审批确保现状隧！道，安全：及规划隧道》具备建设条件— 　　第七十—二条 （水》体周边）《位，于建设用地》内规划保留的自然】水体周围《的从自然河》床外：边线：起算退让50米；渠！化的从？渠化工程外边线【起算退让20米【河道两？侧依据城市风貌特色！规划对河道景—观特色的定》位构建以河》。为脉的？组团景观发展—格局：强化城水相融—特色风貌《 　　第七十—三条 （《交通设施、公用设】。施与道路《控制边线、建筑控制！线及建设用地红线的！关，系）城市交通设【施，、公用设施在用地】条件受限时在—保证现状建筑结【构及管线安全的【前提下可以布—置在：道路控制边线与建筑！。控，制线之间 　　新建！、改建？、扩建城市交通设】施、公用设施的【建 （构）筑物地下！部分与建设》用地：红线的距离》应当满足安全要【求 　　《第七十？四条 (公路两侧建！筑控：制线、防护绿带的】划定)在公路—两侧新建、改建、】扩建建筑《的其建筑控》制线、防《护绿带按照以下【标准：划定 　　（一）高！速公：路正线两侧建筑控制！线距高速公》路中心线不》得小：于66米其中防护绿！带不宜小于50【米临高速公路立交】匝道的建筑控制线】距立交？匝道外路肩》边，缘不得小于50【米，该范围为防护绿带】 　　（二）—国道两侧建筑控制线！距道路中心》线，不得小？于，40米之间为—防护绿带《 ，　　（三）》省道两侧公路红线】。距道路中心线15】米，建筑控制线距—道路中心线》不得：小于30米之间为】防护绿带 　　（四！。）临立交匝道建筑】控，制线按？照相交？公路中？等级较高的标准【划定 　　（五）公！路隧道的建筑—控制线按照本规定第！七十一条《执，行， 　　在城》。市规划区内相关规】划控制标准高—于上述规定的从其规！划 　　因高—边坡、地质条件等原！因公路用地距离建】筑控制线小于—规定距离或》者突入相《。邻用地？建筑控制线的该相】邻用地建设时应当进！行结构安全性评【估，确保公路安全 　】　防护？绿带内？可以按照有关规【定，架设杆路、埋设管线！设置道路《、公厕、垃圾—站、：轨道及其附属配【套设施（出》入口：。、风口、《冷却塔、区间线【路、试？车线）等市政基【础设施 　》　第七十五条 【（项目？。配套管线、设—施建设）建设—项目应当进行综合】管，网设计并《与主体？工程同步实施— 　：　新建、改建、扩建！建设工程时》自身应当配置的水】泵结：合器、消《。。火栓、室外消防【环管、排《泄洪、？上，下水、？各类检查井等工程内！部管线设施不—得超越道路控制边线！且不宜？高出相邻道》路公共区域》。标高 　　与城【市主、次、支—路相接的小区—车行道？其，车道变？坡，点标：高应当与相交城【市道路中《心线标高一》致其位置不得—超越道路控》制边线且距离不小】于5米？其竖曲？线不：得超越道路控制【。边线 　　》建设项目《配建的垃圾转—运站、污水》处理设？施，、公厕等环境—敏感项目应当先期建！。设或者与项目同步实！施作为验收必—备条件之一》 　　第七十—六条 （建筑与现】状管线？的间距）新建、改建！、扩建的建》 （：构，）筑物的基础与【现状给水、排水、】燃气管？ （沟）道的净距】不应当？小于3？米 （与建筑配套】的相应管线除外【）与现状电力—电缆或者其》管道、通信电—缆或者？其管道的净距—不应当小于1—.5米 　》。　第七十七条— ，。（建筑？与，架空电力《线的水？。平距：。离）新建、改建、扩！建建筑的外墙 （】含阳台、飘窗、外】廊）：与架空电力线的最】小水平距离在满足】。。。有关：法律：规定及技术》规范：的前：提下架空《电力线边《。导线外侧《水平延伸《在以下距离》。以内 （含垂直于地！面，所形成的两平行面】内的区域）的—建筑设计方案必【须征求电《力部门意见 　　（！一）1千伏至10千！伏的：线路10《米；： 　　（二》）35？千伏至？110千伏的线路1！5米； 　　（三）！220？千伏至500—千伏的线路50米】； 　？　（四）超》过500千》伏的：需专题论证 　【。　在铁塔周边 （有！地形高差时以相邻】的坡顶或者坡脚起算！）40米范围内【不得新建《、改建、扩建建筑和！城市道路确有—建设必要的应—当采取必要的工程措！。施确保铁塔安全【并征求电力部门意见！ 　　第七》十，八条 ？。（，架空市政基础设施】与现状建筑物水【平距离）除人行天桥！、轨道、电力设施外！的其他架空市政设】施距现状建筑物的最！小水平距《离应当符《合以下规定 —　　（一）架空【市政设施顶面—标高：低于现状《房屋底？层标高的不得小于】。5米 　　（—二）架空市政设【施顶面标高高—。于，现状房屋底层标【高的不得《小于10米》 　　第七十九条 ！（架空电《力线与？现状：建筑及规划地面、道！路的垂直距离）新】建、改建《、扩建的《架空：电力线与《建筑物、地面、【山坡、峭壁》、岩石之间的距【。离，应当符合以下要求】并征求电《力部门？意见 　　【架，。空电力线《跨越铁路、》轨道、航道、—等级公路的应当满足！有关法律规定及技】术规范的要求并应当！征求相？关主管部门意—。见 　　第八十条 ！。（铁：路保护？。）沿铁路《两侧新建、》改建：、扩建的建》 （构）筑物应当】符合：以，。。下规定 　》　跨：越或：者穿越现状》及规划铁路以—及涉及铁路道岔【、桥梁、隧》道、高切坡路段的】工程设计需征求铁路！主管：部门意见交》通设施、《公用设施确需跨越铁！路的宜与铁路—正交：。并优先采用下穿方】式，同时采取相应安全】防，护措施市政》桥梁原则上不—得上：跨高速？。铁路；确需上跨【的必须？采取：封闭措施 　　【第八十一条 （现状！道路保护）现状道】路位于规划道路控】制边线之《外的现状《道，路的功能未被—已实施的规划—道路取代《前项目建设不得【占用现状道路 　】　第八十二》。。条 （河流保护）城！市的主要河流、主】要支流及其》蓄水水面《均应当予以保护 　！　在河道两侧新建、！改建、扩《。建，建 ：（构）筑物不得侵】占主行洪《断面并应当遵守以下！。规定 　　（一）】除修建道《路、桥梁可以横跨外！禁止封盖《； ：。。　　（二《）在河道两侧和【。水面四周《应当按照规》定留出污水》截留管道《位置以及《供人行？。、车行使用的—连续道路《用地和绿地》； ：　　（三）》新建、改《建、：扩建建 《（构）？筑物建？筑控制线距主行洪】区边缘的距离—以渠化岸线、—自然河床、》。水面：线为序按照次—级河流不小于5【0米、主要支流不小！于30米、一般冲】沟不小？于20？米划定； 　　（四！。）改变河流》性，状后原控制》。的水面？面积与？绿化控制面积之和不！得减少蓄水水—面以坝顶标高 （】无坝：的以：。泄水口？标高）起算向岸侧】后退距？。离不小于20—。米； 　　（五）确！需在河道内布设【管，线工程的应当在【。坡脚布置《并采取措《施确保？管道不渗漏不得阻碍！河道行洪并征得【水行政主《管部门同意》 　　第八十—三条 ？（特大型《桥梁安全保》护区）规划及—现有特大《型桥梁以桥梁边缘起！算，。 （规划桥梁按照双！向8车？道计：）50米范围内为】禁建区？501？00米范围内为大桥！陆域安全保护区上】游300米、下【游150《米范围内为大桥水】域，安全保？护区水？域与：陆域分界线为滨江】路（含规划滨江路】。。）或者桥台 —。　　在？禁建：区，内除：该桥养护必》需的设施外不得新建！、改建、扩》建其他建筑确需【建，设城市市政基础设】施，的应当专题》。论证；在陆域安全保！护区内？从事建设行为应当征！求有关行政主管部】门意见 　　—第，八十四条《 （特大《型桥：梁绿化？设置要求）》在汉江等《河流上？规划、建设桥梁时除！轨道：交通专用桥外桥【梁两端必须同时【建设不小《于30000平方】米的桥头绿》地 　　第八十五条！ （道路临时—用，地，使用）因道路—工程放坡、拆迁【等原因超《出道路建《设，用地红线外》的用地可以》作为道路临时用【地相邻建设项—目的实？施应当保《证道路设施安全 】　　第八十六条 (！。公交停？车港设置)新建、】改，建、扩建道》路，应当设置港湾式公】交站要求符》合以下规定 　【　（：一）同侧停车港的间！距宜为？。5008《00米？ 　：　（二）新建港湾式！。停车港？直线：段有效长度不宜【小，于30米其宽度不得！小于2.75米【。；划线？式停车港有效—长度不宜小于3【0米其车道宽度不】得小于3.5米 】。　　（三《）停车？港出入口单边渐变】段长度不得小于【3，。0米 ？　　（？四）对向《设置：的停车港以》渐变段起点起算应】当朝车辆《前进方向《。。错，位，30米以《上设置 　　—（五：），停车港区域人—行，道宽度不得小于该】道路人行《道，宽，度 ：　　（六《），交叉口附近设置【的公交停车港一般设！在出：交叉口方向》距路缘石圆角切点不！小于：50米 　　—第八：十七：条 （公交首—末站设置标准—）公交首末站宜结】合公交停车港相对集！中，设置：每处用地《面积：宜为3000400！0平：方米 　《　第八十八条— （大？型公：共建筑的小型客【车候客？车道）新建、—改建、扩建有—较大客运车流需求】的大型公共建—筑应当在其建设用】地，范，围内设置专用的小型！客，车候客车道每个候】客车道宽度不小于3！米每：条车道长度不宜小于！5，0米 　　第八十】九条 （人》行天桥）从严控制】架设：人行天桥城市主、次！干道上空原》则上：不设人行天桥确【需在城市道路上架设！人行天桥时》。天桥的宽度不得小于！3，。。米天桥下《的净空？高度不得小于—5米天桥上》及，梯道：下均不得设》置经营性设施以【及其他与人》行交通无《关的设施《 　　用地》条件受限时人行天桥！可以超出道路控【制线布？置独立？设置：天桥 ？（含梯道）结构外】边缘距？现状建筑物外墙 （！含阳台、飘窗、【。外廊：），。的水平距离不得小于！3米不能满足时【需专题？论证鼓励人行—天桥与建筑物合理连！。接，第九十条 （地下通！道）鼓励建设—地下通道《新建：道路在交叉口—、交通枢纽及其【它人流密集区建设】时应当？配建地下通道 【（其：它路段200米以】内预留一个》。过街箱？涵）地下通道与道路！同步设计、施—工、：验收人行地下通道】的净宽不得》小于4？米净高不得小—。于2.8米通道【顶部：覆土厚度《不得小？于，1.5？米并满足管线布设】的要求建《设有地下综合管廊的！区域须协调》好综合管《廊与地下《通道的平面及竖向关！。系在地下通道两侧】。布设商业设》施的人行通》。。道，宽度不得《小于：8米且应当全天【候，对外开放 　　【人行地下通道露出地！。。面的结构外边缘与】相邻底？层建筑外边线的【水平距离不》得小于3米不能满】足时需专题论证 　！　用：地条件受限时人行】地下通？道可以超出道—路控制线《布置 　《　鼓励？人行地？下通道？、，轨道车站通道—与建筑？物合理连接 　　第！九十一条 （无障】碍设：施）：设计城市道路时应当！遵循：设置无障碍》设施的有关规定 　！　第：。九十二条 （污【水，处理厂？、变电站《、垃圾处理厂、【垃圾转？。运，站等公用设施）【污水处理厂、变电站！、，垃，圾处理厂、垃—圾，转，运站应当按照环境影！响评价要求》设置卫生防》护绿带 　　在【。人口密集区域内设置！的污水处理厂—其对环境景》观影响较《。大的：设施应当做加盖、】密封、除臭》等处理？ 　　在《人口较密集区域内设！置的变电站应当符合！以下规定 　—　（：一，），10：。千伏及以下开闭【。所、配？电，房应当结《合建设项目同步【实施：； 　　（二）【11：。。。0千伏、220【千伏变电站应当设置！为，室，。。内变电站并宜—设置为地下、半地下！变电站；《 　　（三》）500《千伏变电《站周边30米范围】为卫：生防护绿带防护绿带！内应：当种植高《大乔木减《。。少对环境、景—观的影响 》　　污水处理厂、】变电站、垃圾处【理厂、垃圾转运【站等城市公用设施】宜先：期建设 　　第九】十，三条：。 （地下管线共同】沟和综合《管廊：建设区域）新—。建城市道路宜建【设地下管《线，。共同沟或综》合管廊？敷设两类及以—上管：线的区域可》划为管廊建设区域】高强：度，开发和管线密集【。地区应？划为管廊建设区【域主要是 　　1、！。城市中？心，。区、商？业中心、《城，市地下空间高强度】成片集中开发区【、重要广场高铁【、，机场、港《口等重大基础—。设施所在区》域 　　2、—交通流量大、地下管！线密集的《城市主要道路以及景！观道：路 　　3、配合轨！道交通、《地下道？路、城市地下综合体！等建设工程地—段和：其他不宜开挖路面的！路段等 　　—。第，九，十四条 （市政工】程管：线在道路横断面上】的布置？）各类市政工程管线！应当与道《路绿化、盲道等统筹！协调并？。。符，合下列规定 　【　（一）车》行道为4《车道以上的在道【路两侧均应当布置】雨水管道 　　（】二）各种城市—地下管线宜》布置在人行道下【当管径或者》检查井平《面尺寸较大》。管道沿途接》口很少或者无接口时！也可：以布置在《车，行道下 《　　（三）》建成综合管廊的【区域凡已在管—廊中预留管》线位：置，的不再另行安排管】廊以外的管线—位置 　　（—四，。。）工程管线之间及】其与：建 （构）筑物【之间的最小水平【净距不能满足相【关规定时须》采取工程措施保证安！全运行？及，检修要求 　　第九！十五条 （》城市管？道的最小建设—规模）在《城市主、次干—道上埋设管道需按】照城市规划要求的】规模埋设除临时施工！管道：和直埋电力》、，通信电缆外》不得低于《以下数量《及，。规，模 　　（》。一，。）主干？道电力电缆沟及【管道6条《（孔）次干》道电力？电缆：沟及管道6条 （】孔）：； 　　（二）【通信管道1》2孔； 　　（三】）天然？气管道100—毫米：； 　？　（四）供水管道2！00毫米、排水【管道400》。毫米 　　第九十】六条 （地下管【道覆土厚度规定）各！种地下管《道横向穿越车行道时！其覆：土厚度应当满足【相关技？术规范要求并—不得小于1米 【　　沿？城市道？路路缘？石埋设的城市公共照！明系统的低压电源线！路，其覆土厚度》不，小于0.4米 　　！与城市？道路平行埋》设在车行道下的其他！地下管道线其覆【土厚度应《。当满足？管道：最小覆土的技术规】定并：不得小于1米 【。　　在？。。人行道？下设置？的管线沟《道其：盖板装饰应》当与：人行道铺砌》统一其顶面标高应】当与：人行道设《计标高一《致， 　　各种》检查井、《手孔等附属设—。施其顶面标高应当】与地面设计标高一】致 　　第九十七】条， （架空《线及电气设施位置】。规定）在《城市道路《上除确需架》。设110千伏及以上！等，级的电力杆路外不】得新设其他架空【。线杆：路 ：　　在城市》道路上架设1—10千伏及以上【等级：的电力杆路的—应当经相关管—理部门共同审查论】证 　　新设置【的各种电力变—压器：。、通信交接箱、燃】气调压器 （箱）】等设施不得占用现】有，城，市道路及临街空间 ！　　：现有人行道》上的架空线杆路和设！施应当结合》道路改造按》照本：规定要求逐步规范 ！　　第九十八条 】（交通设施架空部分！的环：保措施）桥》梁、高架道路—、高架？轨道交通等交通【设施架空《部分应当采取必要】的防：噪、防眩等措施以】。降低：对相邻建筑》的，影，响 　？　第九十九条— （：水源保护）在水【源保护区《内不得新建、—改建、扩建与供【水设：施和保护水源无【关的建设项目或设置！排污口不得向城市供！水水源的《保护水体《内排放？生活污水、工业【。废水和？固体废物禁止在【水库流域《范围内开山采—石以及一《切可：。能产：生水土流《失的活动 　—　第一百条 （排水！管理）工业》废水的水质必 须 ！符， 合 国 家 污 ！水 综？。 合 ？排 放 标》 准 （GB89】78：-1996》）和 污水》排入：城镇：下水管道水质标准 ！（CJ343-2】010）等规—范的相关《规定：方可排入城市排水管！道不符合规》定水质标准》的必须自行处理达】到标准后方能—排入 　　》第，一百零一条》 （雨水管渠—），城市雨水管渠—系统的规划设计应与！低影：响开发雨水系统【、城市河湖水—系，等受纳？水体及超标》。雨水径流排》放系统进《行，有效衔接 　　【根据 室外排水设】计规范GB50【014-2006】（，20：14年版《）城市雨《水管渠？设计重？现期采用2年；立】交桥：、下穿通道、商【业中心区《。。、大型公共》建筑、？重要：广场、城《市生命线工程—、重要车《间和：重要仓？库等：中心城区重要地【区采用5～》。10年；中心—城区：地下通道和下—沉式广场采用20】～30年 第九章】 城市综合防灾【和减灾 　　第【一百零二条 —。（防灾减灾）城市】综合防？灾减灾原则 　　（！一，），城市建设用地应【避开：自，。。然，易，灾地：。段不能避开的必【须采取？特殊防护措施 　　！（二）城《市规划？应避免产生》人为的易《灾区宜采用》适于防？灾的组团式用—地结构布《局形式实现较优的】系，统防灾环境 　【　（三）根据城市行！政区划？划分城市防灾分区根！据城市功能分区【和路网？。系统确定防灾—单元防灾单元之间以！城市：主干路？及绿化带分》隔 　　（四）【。城市：防，灾疏散道路系统【应由城？市防灾疏散干道和】防灾疏散《支，干道组成每个城市】防灾分区《在各个方向应至少】保证有？两条防？灾，疏散通道 　—　（：五）应利用防灾分区！内的：城市公园、绿地【、学校？体育场、停》车场和街《头，广场作为避灾人【口，的疏散场《地防灾疏散场地【应，设立明？确的标识面积在【。2公顷以上》的防灾疏散场地应】设置给水、》排水及供电》等，市政公用《设施 　　（—六）：每个防灾分》区应设？立防灾应急指挥中心！、急救医院、通信专！业队伍、《消防专业《队伍、工程》抢险专？业队：伍和物？资储备设《。。施等 　　（—七，），城市生命线》。工程包括《交通、通信》、供电、供水、供气！。、热：力、医疗、卫生及】消，防等主要《系统应？充分满足《城市防灾和减灾【的需要 　》　第一百《零三条 （消防）】城市消？。防控：。制要求 　　—（一）防火》间距 　　1、【民用：建筑的防火》间，距不应小于》表103.1的规】定 　　2、高层！建筑不宜布置在【。火灾危险性为甲、乙！类厂 （库）房【甲、乙、《。丙，。。类液体？和可燃气《。体，储罐以及可燃材【。料，。堆场附近高》层建筑之间及其【与其它民用建筑之】间的防火间距—不应小于表1—03.2的规定 ！　　3、《工，业厂房的防》火间距应符合表10！3.：3，。的规定此外甲类【和乙类工业》厂房与民《用建筑之间的防火间！距不应？小于2？5米距？重要的公共建筑【不宜小？于50米《 　？　4、生产及储【存易：燃易爆化学物品【的工厂和仓库必【须设置在城市边缘的！独立安全《地区并与周边的【建筑物保持规定【。的防火间《距 　　5、—加油站与建筑物及】。道路：。的，防火间距应》符合表10》3.4的规定 　】。加油站防火间距 】（单位米）表 】。　　6、甲》类物品库房与其他】建筑物的防火—间距：不应小？于表103.—5的规定 　　】7、乙？类，物品：库房 （《乙类6项物品除外】）与重要《公共：建筑之间的防—火，。间，距不宜小于》。30米与其》它，民用建筑不宜小【于25米《乙、丙、丁和—戊类物？品库：房之间及其与其【它，建筑之间《的防火间《距不应小《于表103.6的规！定， ， 　　（二）消防】站 　？　1：、消防站《。分为：普，通消防站《、特勤消防站—和战勤保障》消防站？普通消防站》分为一级普通消防】站和二级普通消防站！二种普通《消防站的布局一般】应以接到报警5分钟！内消防？队可以到达责任【区边缘为准》则水上消《防，站，的布局应以》。消防船？。接，到报警20分—钟内到达责任区边】。缘为准则 　　2、！消防站？。应设置在交通方【便的责任区内的适】中位置和有利于消】防车迅速出动的【临街地段《 　　3、消防站】主体建？筑距离学校、—医，院、幼儿园、影剧】院和：商场等人员密集【的公共？建筑及场所的主要】疏散出口不应小【于50米 　—　4、责《任，区内：有生产和贮》存易燃易爆物化【学危险品单位的【消，防站应设置在—常年主？导风向的上风—或，侧风方向距上述单位！距离不宜小于2【00米 　　5【、消防站《车库门应《朝向：城市道路至城市规】划道：路红线的距离—不小于15米 　　！6，、消防站设施建筑】按抗震烈度提高一】度，设防防火等级不【。得低于？二级消？防站：。设施：指标应符《。合表1？03.7的规定 】 　　（三）—消防给水与消防【通道： 　　1、消防给水！宜与生产及生—活，给水管？道系统合并如合【并不经济或技—术上不可《能可采用独立的消防！给水管？道系统 《　　2、规划消【防给水管道》、消防水池》、水井和加水—。柱应成系统并应【充分利？用江河？、湖泊？及水库？。等天然水源作为【消防备用水源 　】　3：、，消防给水管道—及室外消火栓应沿道！路设置消《火栓间距不应超【过120《米；道路宽》度超过60米时宜】在道路两边》设置消火栓》并宜：靠近十字路口 　　！4、消防车通道【规划应与城市道路】。规划：相结合 　　5【、城市街区内消防】通道道路中心线【间距不宜超过16】0米消防车》道的宽度不应小【于4米净高》不应小于4米—消防车？道应满？。足消防车登》高面距？建筑外？墙大：于5：米、小于10米【的要求在消防车登高！面与：建，筑之间不应种植【高度超过4米的乔木！或，其他影响消防车登】高的植物 　　6】、建筑物总长度超过！220米或沿街部分！长度超过150米时！应设置？。穿过建筑物的消防车！道其穿过《建筑：物，门洞的净宽不—应小：于4米净高不应小于！4米人行出入口间距！不宜超过80米【当建筑？物，长度：。超过80《米时应在《底层加设人行通道 ！　　7、《住，宅区内？尽端式道路的长度不！宜大：于120米并应在】尽端设不小于—12米×12米的回！车场地；《当尽端路周围为高】层建筑时回车—场不应小于18米】。×18米 　—　8、高层建筑【的周围应设》置环：行消：防车道？当设置环行》车道有？困难：时可沿高层建筑【的两个长边设置消防！车道当？高层建筑的短边【长，度超过24米时宜】设置进入内院或天井！的消防车《道 　　第一百零】四条 （人防—）城市？人民防空规划要求】 　　（一》）人民防空实行长】期准备、重》点建设、《平战结合的方针贯】。彻与经济建设协调】发展及？与城市建设相—结合的原则 　【　（二）城》。市规划区内新建民用！。建筑必须按国—家规定修建战—。时可用于防空的地】。下室各类人防设施的！战术技术指标—均应：参照 人《民防空？工程战术技术—要求及城《市重要目标分—布现状和发展规【划确定人民防空指挥！。。工程、专业队工程、！医疗救护《工程：、，人员掩蔽工程、配套！工程等专用人防工程！由具有相应职责的】单位负责《建设防？空地下室应当—。与地面建筑》同步规划、同步设计！、同步建《设、：同步验收 　　（】三，）各：类人民？防空工？。程应 （含》地下交通《设，施、：过街通？道等：）与易燃、易爆及】有剧毒物《质的厂？。房和储？库保持一定安—全距离指挥工程【、中心医院》和急救医院应—避开重点目标—区域设置急救站及其！它专业队应结—合其分担的保—障区：域来设？置 　　（四）【住宅：区人防工程 —　　1、住宅—区防灾地《下室的布局在满足战！时需求的《前提下宜相》对集中并应》布置在交通》方便且能满足—战时和平时需—要的适中地段 　　！2、人员《。。掩蔽所的服务半径】不宜超过2》00米使用面积【标准为留城人员每人！1平方米原则上以高！层为主小区地下室≥！2层停车场》具备防空地下室【功能防空地下室面积！不，能满足需要时可规】划预留位置战—前，增，建 　　3》、重要的经济防【护，目标应采取防—护措施并制订战时】抢修：方案新建上》述项目时应将—其防护设施列入基】本建：设计划？统一建设经济防护】重点目标的分级标】准按国家人》民防空委员会制【定的标准执行 　　！4、应结合平战【需，要设置战备》物资仓库战备—。物，资仓库应设在地下】或分：散隐蔽？的地点 　　第一】百零五条 （—防震）城市防震减灾！ 　　（一）—本市地？震，基本设防标准按国】家地震？局颁布？。的 中国地震动参数！区划图的《有关规？定 　　（二—）供水、供电及【燃气等重《要工：程设施应多源—供应交通《、电力、通》信，。。。、供水供气、水利等！基础设？施的控制性工—。程应提高1》度，烈度进？行抗震设防 　　】（三）学校、医院】、商：场、体育馆和会展中！心等人员密集—场所建设工程—应避开城市断裂带不！能避开的断》裂，带两侧各4》公里建设工》程项目在选》址时应进行》地震安全性评价【 　　（《四）城市《重大建设工》程和可能发生严重】次，灾害的建设工程必】须进行地《震安全性《评价并根据地—震安：全性评价的结果确】定抗震设防》要求进行抗震设防 ！　　（五）在防【震专业规划中应划定！城市避震《通道、防灾据点以】及避震疏散场地 】　　：（六）鼓励建—。设单位采用先—。进技术提高建—筑， （构筑物）抗震】设防：。能力 ？。　　第一百》零六条 （》城市防洪）》城市：防洪应采《取全面规划、综合】治，理，、合理？利用：、蓄泄结合和以泄】为主的？方针：将工程防治措施与非！工，。程防治措施结合【城，市水系低影响—开发雨水系统的【设计应满足 城【市防洪工程设—计规范？ （GB/T50】805）中的—相关要求 　　第】一百零七《条 （易涝风险区】治理）在用地—布局、？竖向规划优》化调整？的，基础上采用综—合措施减少城市【内涝：。灾害发生频率—提高：。城市防？灾减灾能力有—条件情况《下还可开展地形GI！S分析结合地势【低区设置超标—地表雨？。水漫流的行》洪，通，。道使超标《雨水安全、》快速：排出 第十章  附！  ：则 　　第一百【零八条  》（名词解释》）本规定《有关：名词含义以》。本规定名词解—释（附录）》为准： 　　第一》百零：九条  （法律效】力）十堰市人民政府！。2006年12月8！日印发的十》堰市城？市，规划：管理技？。。术规定（十》政发〔？200？6〕43号》）同：时作废本《规定施行前已审批的！修建性详细》规划继？续有效；已取得【。且在有？效，期内的方案审查【意见函及附》图，继，续有效？；未：取得：方案审查《意见函的除建设用】地规划许可证及附】图确定的各项指【标，。要，求继续有效外其余应！按，本，规定执行  — 名  词  解】  释 　—　1、容积》。率， 　　一定地块内】总计算容积率建筑面！积与建筑用地面积】的，比值 　　2—、建筑密度 　【　，指各类建《筑物基底总面积【与其用地面积—的比率（%） 　】　3：、绿地率 　　指用！地范：。围内各类绿地的总】。和占总用地的比率】（%） 　》　4、日照间—距系数 　》　根据日照标—准确定的《房，屋间距？与遮挡房屋檐高的比！值 　？　5：。、，建筑高度 　　【指建筑物底层—室外地坪至屋—面外围非《透空：女，儿墙或檐口》。的高度 　　—6、公共开放空【间 　　指在—建筑基？地内为社会公众提供！的广场、《绿地：、通道、停车场（库！）实际使用面积不小！于150平方米的】。公共使用的室内外】空间 　　7、低】层建筑 　　低【层住宅则指一层至三！层的住？宅建筑其他民—用建：筑指高度小》于等于10米的【建筑 　　8、多】层建筑 　　—指高度？大于l0米小于或】等于24《米的建筑多》层住宅是指四层至六！层，的住宅建筑》其建筑高度》。在l0米以上小于】或等于？20米 　　9、中！高，层住宅 　　指七】。层，至九层的住宅—建筑 　　10、高！层建筑 　　高层住！宅指十？。层及十层《以，上的：住宅建？筑其他民用建筑指高！度大于24米的【建筑： 　　11、零星】用地 　　零星用地！指小于100—00平方米的居【住，。用地（？含与其他用地性【质混合的居住用地）！和小于5《000平《。方米的非《居住用？地 　　12、房】屋纵：墙 　　指》条式布置的建筑外】墙中长边所》在，的外墙？面或不符《合山墙规定的—短边外墙 　—　13、房屋山【墙 　　指》条式布置的》建筑外墙中短边所】在的不开设卧室【窗，的，。外墙面其《长度：多层建筑不超过【1，4米：高层建筑不》超过22米 　【　，14、建《筑间距？ 　：　，两栋建筑《或构筑物外墙之间】的水平距离 　　1！5、用地界线— 　　指相邻—不同权属地块之间的！分界线 　　—16、裙《房 　？　在高层建筑—主体投影范围外与建！筑主体？相连：且建筑高度不大于2！。4米的附属建—筑 　　《17、道路》。红线 　　指规【划的：城市道路《路幅的边界》线，（含车行道、—道路绿化带和两【侧人行道） 　　1！。。8、建筑《红线 　　指—城市道路两侧控制沿！街建：构筑物靠《临，街面的界线和建筑基！地内控制建构—筑物的定位线又称建！筑，控制线 　　1【9、规划用》地范围 　　指【城市规划行政—主管部门按照批准】的详细？规划和有《关规定划定的具体】建设：项目的规划》用，地 　　20、【当量小汽车 　　】以4：～5座的《小客车为标准车作为！各种型号车辆换算道！路交通？量的当量车种 　】。　21、竖向规划 ！　　城市开发建设地！区（或地段）—为满足？道路交通、地面排水！、建筑布置和城市景！。观，等方面的综合要【求对自然地形进行】利，用、改造、确定坡度！、控制高程》和平衡？土方：等而：进行的规划》设计 　　22【、绿地 　　城【市中专门用以改善】生态：、保护环境、为居民！提供游憩场地和【美化景观的》绿化用地 　　23！、居住小区 —　　城市中由居【住区级道路或—自然分界线所围【合以居民基》本，生活活动不》穿越城市主要交通】线为原则并设有与】其居：住人口规模相应【的、满足该区居民】基本的？物质与文化生活【所需的公共服务设施！的居住？生活：。聚居地区《 　　2《4，、居：住组团 　》。　城：市中一般《被小：区道路分隔》。设有与其居住人口】。规模：相，应的、居《民所：需，的基层？公共服务《设施：的居住生活聚—居地 　　》2，5、商业区 —。　　城市《中市级？或区：。级商业设施比较【集中的地《区 　　26、城市！规划区 　　城市】市区、？。近郊区及城市行政】区域内其《他因：城市建设和发—展需要实《行，规划控制的区域 　！　27、旧城改建 ！　　对城市旧区进】。行的：调整城市结》构、优化城市—用地布局、改善和】更新基础设》施、整治城市环【境、保护城市历史风！貌等的建设活动 】　　28、城市【设计 　　对城【市体型和空间环境所！作的整体构思和安排！贯穿于城市》规划的全《过程 　　》29、海绵城市 】　　：城，市在适应环境变化】和应对自然》灾害等方面具有良】好，的“弹性”其本质】。是要科学的考—虑城市生态需求【并改善城市的水循】环过程让水在—城市的迁移、转化和！转，换等过程中更加【“自然”下》雨时下？垫面能够有》效地吸水、蓄水、】渗水、净水需要时又！可经适当的迁移【和转化？作用将蓄存》的水“释放”并加以！利用 　　》3，0，、低影响开发— ，　　基于模拟自然】水文条件原理采用源！头控制和延缓冲击】负，荷的理念通过—构建微型分散式生】态处理技术实现【雨，水径流？总量：和，污染控制、开发【后的水文特性—与开：发前基本一致的【城市规划与建设模式！ 　　？31、低影响开发】设施 　　依—。据低影？响开发原则设—计的“渗、滞、蓄、！净、用、排”—等多种工程设—施，的统称包括透水铺】装、渗井、渗—渠、入渗池、生物】滞留设施、植草沟、！下沉式绿地、屋【顶绿化、干塘、湿塘！、人：工湿地、雨水罐、】调蓄池、植被缓【冲带、砂滤系统等】。 　　32》、下沉？式绿：地 　　低于周边地！面标高？。、可积？蓄、下渗自身—和，。。周边雨水径流的【。绿地： 　：　33、绿》色屋顶 　　—表面铺装一定厚度】滞留：介质并种植植物底部！设，有排水通道》的屋面根《据种植基质深度和景！观，复杂程？度绿色？屋顶又分《为，简单式和《花园式 　　3【4、生物滞》留设施 　　通过土！壤的过滤和植物的】根部吸附、吸收【等作用去除》雨水径？。。流中污染物》延缓雨水的人—工设施包括入渗型、！过滤型及《。植生滞留槽三种类】型 　　35、透水！铺装 　　可渗【透、滞留雨水的【地面铺装《结构包括《透水砖、透水—。水泥混凝土》和透水沥青混凝土】 　　36、植草沟！。 　　一种收集雨】水、：处理雨水径流污【染、排水并入渗雨水！的植被型草沟包【括排水型和入渗型】两种类型 》　　37、雨水【收集：回用 　　》利用一定的集雨【面收：集雨水作《为水源经过适宜【的，处理并达到》一定的水质标准后】通过管道输送或【现场使？用，。方式予？以，利用：的全过程 　—　38、人》工湿地 　　通过模！拟天然湿地的—结构以雨水沉淀、】过滤、净化和调【。。蓄以及生态景观功能！为主人为建造的【由饱和基质、—挺，水和沉？。水植被、动物和水】体组成的复合体【 　　3《9、综合管廊— 　　又称共同【沟它是？实，施统一规划》、设计？、施工和维护建【于城市？地，下用：于敷设市政公用管】线的市政公》用设施？