十堰市城市》规划管理技术—规定 　　第一章 ！ 总  则》 　　第一条  】（，目的及依据）—为加强城市规划管】理保证城市》规，划实施的标准化【、规范化和法制化】。促进经济、社会、环！境可持续《发展根据《中华人民共和国城乡！规，划法、湖北省城【乡规划条例、—工程：建设标准《。强制性条文等法律】、，法规以及《十堰市城市总—体，。。规划：（2：011－2030）！结，合本市？实际制？定本规定 　—　第二条  （适用！范围）在本市—城区（含乡镇下【。同）内？进行：城市规划编制和实】。施管理应按照本规定！执行本市《其它地区的城市规划！编制和？实施管理参照本【规定执行 　　第三！条  （坐标系【统和高程系统）在】本市进？行城市规划编制和实！。施管理一律》采，用85？国家高程《基准及20》00国家《大地坐标系 　　】第四条  》本规定未包括的内容！应符合国家》、省和市有关法律】、法规、规定、规范！和标准 　　—。第五条  本规定】的解释权属十堰市规！划局 　　》第六条  本规定自！印发之日起执—行 　　第二章  ！城，市规：划编制管理 　【　，第七条  （资质管！理）承担城乡—规划编制的单位应】具有相？应，的资质等级》并在资？质等级许可的—范，围内：从事城市规划编【制工作 　》　第八条 》 ，（，规划审批）》在城市规《划区内编制各阶【段的城市规划须按下！列程序报《经，批准后方可》生效 ？　　：（一）城市总体规】。划，城市总体规划由市】人民政府组织编【。制经专家评审会评】审、市？规划委？员会：审查后将《规划草案予以公告并！采取论证会、—听证会或者》其它方？式征求专《家，和，公众的意见修改【完善后？由市人？民政：府报市？人大常委《会审议后上报省【。人民政府《审批 　《　（二？）近期？。建设规划《城市总？体规划编制》完成后市《。人民政？府组织编制》近期建设规划近期建！设，规划期限《为5年原《则上：与城市？国民经济和社—会发：展计划的年限一致】城市人民政府批准】近期建设《规划前应《征求同？级人民代表大会常务！委员会意见 　　】（三）控制性详细规！划市人民政府城乡规！划主管部门》根据城市总体规【划要求组织编制【。城市的控制性—详细规划经》专家评审《会评审、市规划委员！会审查后将规划草案！予以：。公告修改完》善，后，报市：。人民政府审批—批准：后报市人民》代表大会常务委员】会和上一级人民政】。府备案 　　（四）！修建性详细规划【根据控制《性详：细规划编制》。的修建性详细规划】经专家评审会审查并！。公告后报市城—乡规划？主管部门审》批 　　（五）专】项规划？由各专业部门—依据国家《规范、？标准编制专项—。规划经专《家评：审，会后公告报城—乡规划主管部门【审核报规划委员【会审批 　　（【六，）城市设《计市人民政府—城乡规划主管部【门根：。据，城市总体规》划、控制性详细【规划要求组织编制城！市重要地段的—城市设计《经专家评审会评审、！市规划？委，。员，会审查后《将，规划草案予以—公告：修改完善后报市人】民政府？审批： 　　第九条  】（规划修改）城乡规！划必须明确规定强】制性内容《,规划一经审批不】得随意修改,确需】修，改的必须依照法【定程序进《行重新报批 　【　第十条  （修】规管理）《在城：市规：划区建？设用：地有下列《情形之？一的在严格执—行控规前提下—编制修建性详细【规划 　　（一）民！用建设项目建—设用地大于或—等于2？万平：方米的 　　（二）！工，业项目用地》。大于或等于》3万：。平方米的《 　　（三）城市】中心区？、重：要地段、城市—主干道交叉口、【机场、车站、码头】、城市广场、城市】公园等周边区域项】目 　　（四）城乡！规，划行政主管》部门认为需要—编制修建性详细【规划的 　　上述情！。形范围之外的应当绘！制建：设工程设计方案总平！面图： 　　第十一条【  （规《划覆盖）按照先规划！后建：设，。的原则城市》规划区内所有建筑单！体、市政工程、低影！响，开发设施《、人：防工程、工业—项目、？户外广告、构筑物】等必须全《。。部纳入规划管理【 　　第十二—条  （分级审【查）市规划委员【会对建设项目实行分！。级分类审《查，制度以提高规—划管理效《。。率 　　第十—三条  （规划环】评）城市总体—规划、分区规划、近！期建设？。规划、控制性详细规！划，。、修建性详细—规，划及其他依法依规需！进行环境影响评价】的单体项目报—批前需取得》环保部门的环境影响！评价意见 　　第】十四：条  （海绵城市】规划）城《。市总体规划、控制性！详细规划《、修：建性详细《规划及其他相关专项！规划的编制》过程中应落实海绵城！市建设的目标与【。任务并在《。现有规划编制体系】的框架下将海绵城市！的规划内容》系统地融入》到规划的目标—、指标、空间—。布局等相关内容中】 　　第《十五条  （管廊】工程规划）编制管廊！。工程规划应》以统筹地下管线建】设、提高工程建设效！益、：节约利用地》下空间、防》止道：路反复？开挖、增强地—下管线防灾》能力为目的遵循政府！组织、部门合作【、科学决《策、因？地制宜、适》度超前？的原则管《廊工程规划应根据城！市总体？。规划：。。、地下管线综合规划！。、控制性详细规划编！制与地？下空：间，。。规划：、道路规划等保持衔！接 　？　第十六条  【（部门规划）—。各级：政府（管《委，会）、市发改、【。国土资源《、住建？、水利、园林、环保！、工商、商务、城】。管执：法，、房管等部门应【结合工？作职责积极》配合规划《部门组织编制相关规！划 　　第三章 】 城市用地》规划管理 　　【第十七条  （用地！性，质分类）本》市建：。设，用地按国家》有关标准执》行各类用地分类【和控制性详细规【。划编制需符》合城市用地分类与】规划建？设用：地标准（G》B，50：1，37－20》11）经批准—。的城：市控制性详细规划】。。另有规定《的按控制性详细【规划执行《 　　第十八条【。  （用《地功：能布局）居住用地】（，。R）和商业服务业设！施用地（B）分开布！局确需功能混—合布局时用地性质】编号排在首位的为主！要用地性质其后的】为次：。。要用地性质 —　　：控制性？。详细规划未明确建设！地块：中各类建筑的—建筑面积比例的【按以下规定执行 　！　，（一）非居住用地】不得用作住宅功能 ！　　（二）居—住，。为主要用地性质【并与其他性质混合】。。布局的用地居住【计容建筑面》积不得？。小于：总，计容建筑面积—的5：0%居住、商—业尽量？分开布置 》　　（三）商业服】务业设施等为主要】用地：性质并与居住混合】布局的？用地商业计容建筑】。面积不得小于—总计容建筑》面积的5《0%居？住、商业尽量分【开布：置 　　第十九【条 ： ，（零：星用地管理）城【市建设用地应—当，。符合集约利用、整】体实：施的原？则零星用地》应当与？周边：用，地整合使用不具备整！合条件？。。的零星用《地禁止？实施：。开发性居住、商【业项目可以实施危】旧改造、市政基础】设，施项目鼓励实—施绿：地、广场等》公益性建设》项目因？用地狭窄或者与【。城市道？。。路不相？连等原因《不具备单独建设条件！的，用地应参照》。零星用地管理—办法专门论证其利用！方式： 　　第二十条  ！（公益性设施—用地控制原则）控制！性详细规划未—明，确规划？控制指？标的中？小学用地（A33】）、体育《用，地（A4《）、医疗《卫生用地（A5）、！交通设施《用地（S）》、公用设施用地（】U）等？公益性设施用—地在符合相关专业设！计规范的前提下【其规划？条件可以根据项目】实，际需要在设计方案】中审查确定 　　第！二十一条  —（，低影：响开发设施用地）】应利：用城市绿《地、广场、道路【、水系等公》共开放空间在满足】各类用地主》导功能的基础—上合理布局》低影响？开，。发设施并《落，实用地需求 　　】第二十二条  （】地下综合管廊—用地）新建地下综】合管廊原《则上无需《新征地但需》划定其三维控—制线明确管廊的【平面和竖向规划位置！同时还需合理确定地！下管廊配套》设施（含控制—中心、变电所、【投料口、通风口【、人员出入口等）】的，规模、用地和建【设标：。。准以：及附属设施（—含消防、通风—、供电、照明、监控！、，报警、标识等）的配！置原则和要求并落】实其：用地需求 　　第二！十三条  》（城市道路绿地率】）城市？道，。路用：地在：满，足，道路规划使用—功能的同时还—需，保证一定《的绿地率应》符合下列规定 　】　（一）景观路红线！宽，度不小于60米绿】地率不得小于40】% 　　（二）【红，线宽度？大于50米的道路】绿地率？不，得小于30》%， 　　（三）红线宽！度在40－50米的！道路绿？地率不得小》于25% 　　【（四）红《线宽度小于40【米的道路《。绿地：率不得小《于20% 　—　（五）对》于城市主次》。干道、支路》等道路在满》足同等道《路功能的前提下道】路横断面设计应【充，分考虑低影响开发】。设施建设需求优先选！用，。含绿化带的》横断面形式 　　】第，。。。二十四条《 ， （：工业：、学校用地配套设】施，）工业项目所需行政！办公及生活服务【设施用地面积—。不得超过工业项【目总用地面积的【7%建筑面积不【得，超过总？建，。筑面积的15%严】禁在：工业、学校项目用】地范：围内建造成套住【宅、专家楼、宾馆、！招，待所和培训中心等】非生产性《配套设施《 　　第二十—五条  （用地兼】容）各类建设应遵循！土地使？。用，与建筑性《质的：相容性？原则并？按各类建设用地适】建范围表的规定【执行 《各类建设《用，。地，。适建：范，围表 第二十！六条 （建设—用地区划《）十堰市城区规【划建设？用地划分为Ⅰ类【地，区和Ⅱ类地区 【　　Ⅰ类地区—指，水，、电、？路、学校《等公共设施完备【人口：密度在300人/】平方公里以上的【区域 　　Ⅱ类【地区Ⅰ类地区以【外的区域 》　　第？二十七条 （地块】控制）建设用地地块！控制规定 　　【（一：。）建设用地地块的】划分应以《批，准的控制性详细【规划为依据在建设】。用地出让时应—引导：城市开发《。建设由点《状向：。面状：。、局部向片区—开发建设发》展除：公益：性设施、城》市基：础设施和保障—性住：房建：设工程？外房地产《开发项？目建设用地在Ⅰ【类地区土地出让面】积，不小于2万平—方米Ⅱ类地区—用地面积《不小：于3万平方米 　　！（二） （海绵【城市指标控制—）建设项目规划设计！条件应？。明确海绵城市的【建设：控制要？求在：制定地块《出让用地条》件时应在土地—出让公告《或合同中《明确海绵城市—建设的？规划设计条件及【控制要求建》设项目选址意见【书和建设用地规【划，许可：证应具有海绵城市建！设强制？性指标建《设工程规划许—可证阶段应核算低影！响开发？设施：及其组？合系统设计内容【是否满足强制性【指标要求对于不满】足强：制性指？。标要求的不予—发放建设工程规划】许，可证 　　（三【。） （？改造区管理）危旧房！、棚户区、城中村】、旧城改造必须【按照 “减量、【加绿、留白、降密】、增：高”：的原则进行编制改】造专项规划老城区现！。有建设用地成片【改造以一《个片区单元即四【条城市公《共道路围合区—为单位最小》1万平方米以上为基！准点启？动不足1万平方米】的须与周边地块达成！。统一建设意愿且整】体建设用地面—积达到1万平方米】以上方可建设 　】　（：。四） （改造—区的海绵城市—建设要求）改造区】应加入？海绵城市的建设控制！要求并进行海绵【化改造的规划设计】结合：建，筑、绿地、》道路及广场的—改造建设宜增加【绿色屋顶、透—水，铺装、生《物滞留设《施等低影响开—发技术措施 　　（！五） ？（改造区实》施主体）危旧房、】棚户区？。、城中村、旧城改造！原则上以区政府为】主体、以控制性详细！规，划为：。依，据、以片区单元为单！位组织编制改造规】划报市政府审—批，后实施未经》市，。政府批准不得改【造改造用地原则【上采用净地出—让方式 第四章 】建筑：规划管理 》　　第二十八条 （！建筑：面积划分）》地，上、地下建筑面【积的界定 》　　（一《）地下建筑是指建设！用地范围内建筑物】置于室外《地坪设计标高—以，下且周？边被完全掩埋—的部分该部分的建】筑面积即为》地下建筑面积 　　！（二）地上建—筑面积是指》建，设用地范围内的总建！筑面积扣除地—下建筑面积后的建】筑，面积 　　》（三）建筑》物三面？被完全掩《埋一面全部露出且在！另，一室外地坪上内【部有使用功能—的建筑部分按—露出部分建筑面【。宽×20米计入【地上：建筑面积 　　（】四）建？筑物二面被完全【掩埋其余二面—全部：。露出在？。另一室外地坪上内部！有使：用功能的建》筑，部，分按累积露出部分】。建筑面？。宽×20米计—入地上？建筑面积《依此类推《 　　第二十—九条： ，。（容积率计算）容积！率计算按以下—规定执行 　　【。（一）住宅》建筑 （包》括公寓、别》墅，等）：标，准层：层高不宜大于3.】3米当住宅》建筑标准层层—高大于3.》3米不大《于，5.1米时》不论层？内是否有隔层按该】层水：平投影面积的1【.5倍？计算建筑面积—；当住？宅建筑层高》大，于5.1米时其【建筑面？积在2倍基础上按】层高：每，增加2.2》米即增加一》层 ：（不含阳《台部分）计算— （跃层式住宅、低！层式住宅《等用作起居室— （厅）层高在户内！通高时以及住宅坡屋！顶不计入超高范围】） 　　（二—）办公建筑 （【含写字楼《）标准层层》高不宜大于4.9米！当建筑标准层层【高大于4.9米不大！于5.？。5米时不论层内是】否有隔？层按该层水平投【影，面积：。的1.5倍计—算建筑面积；大于5！.5米时《其建筑面积在2【倍基础上按层高每】增加2.《2米即增加一层计算！ ，　　：办公门厅、大型会议！室、大堂《、，中厅、内廊、采光】厅，等，层高不受一般层【高度控制此类功能】面积：按其水平投影面积计！算建筑面积并—计算容积率 　　（！三）商业建筑 （】。包，括酒店、临街商铺等！各类配？套服务建《筑，）标：准，层层高不宜大于5】.，4，米大于5.》4米不？大于6.《1，米时：不，论层内是《否有隔层按该层【水平投影面》积，的1.5倍》计算建筑面》积；商业建筑—层，高大：于6.1米,其建筑！。计算面积值》在2倍基础》上按：层高每增加》2，.2米即增加一【层计算商住楼中商业！裙房顶？部含结构转换层层】高在2.《0米以下时结构转换！部分不计入层数【 　　商业门厅、大！堂，、，中厅：。、内：廊、采光厅等层【高不受一般层高【度控制此类功—能面积按其水—。平投影面《积计算建筑面积并计！算容积？率（单一空间达【到200《0平方米以上—大型商？业，用房：建筑：高，度可根据功能—要求适？当提高） 　　（】四）结构转》换层层高《小于2.2米—的计算1《/2建筑面积不计】入容积率《；层高在2.—2米至3《。.3米之间的—。计算建筑《面积：不计入容积》率；超出3.3米的！参照第二《十，九条第 《（一）款实施 　　！建筑底层《设架空层以柱、【剪力墙落地视—觉通透、空间敞【。开作为公《共休闲、交通—、绿化等《公共开？敞空间使用的—计算建筑面》积但不计入容积【率若底层《设计用于停车功【能计算全《面积并计算》容积率竖直循环式】机，械停：车库（楼）按3.】6，米层高计《。算建筑面积后计算1！/2建筑面积并【计算容积率 —　　地面以上建筑内！避难层？的结构转换空间【、避：难空间计算建筑面】。积但不计入容积【率 　　（五—）建筑物的阳台不论！。其形式如何均以建】筑物主体结构—为界分别计》算建筑面积在主体结！构，内的阳台应按其结构！外围水？平面积计算全面【积;在主《体结构外的阳台应按！其结构底板》水平投影面积—计算1/2面积有】。。围护：设施的室外走廊 (！挑廊)应按其—结构底板水平投【影面积计算1/2面！积;有围护设施【 (或柱)的檐【。廊应按？其围护设施》 (：或柱)外围水—。平面积计算1/2】面积 　　》窗台与室内楼地面高！差在0.45m以】下且结构净高在2】.10？m及以上的凸— ，(飘)窗应》按其：围护结构外围—水平：。面积：计算1/《2面积窗台与室【。内地：面高差在0》.45m以下—且，结构净高在》。。2.10m以下的凸！ (飘)窗窗台与室！内地面？高，差在0.45—m，及以上的《凸 (飘)窗不应】计算：建筑面？积 　　（六）多个！标高场地宜采用分台！地设计标高如建筑室！外平面标高不一【致时以周边最近【的等级最《高城市道《路 （含规划）标高！为准增加不超过【0.6米作为—室外地坪 　　仅作！为人防、设》备用房 （应标注具！体用途）《、仓：库和：车库：用途：的地下室、半地【下室计算地下建筑面！积不计入容积率；】地下室？在满足小《区停车泊位和面积的！情况下若设计为商】业、娱乐、办公、管！理等其它功能的计算！建筑面积按》0.5系《数折算计《入容积率面积 　】　（七）工业建筑】、体育馆、博物馆和！展览馆类建筑暂【不按本？规则计算容》积率其建筑面积【的计算？值按照 《。建筑：工程：建筑面积计算规范】 （GB《。/T50《353-2013）！的规定执行 　　】（八）设计单位应】在总平？面图上分别注明总建！筑面：积，和计入？容积率的《建筑面积 》　　第三十》。条 （建筑容量）】建筑容量控制要【求 　　《（一）居住用地建】筑密度、《容积：率限定上限指标并】按， 居住用地》建筑：密，度、容积率控制【指标表执行》除旧城改造、安置区！建设容积率可达【3.5外各类—住宅容积率不—得高于2.》8已批控《。详规符合规定及下】表的从其《。规，定不符合的按本【规，定执行 》　　（二）》公共管理与公共【服务设施、商—业服：务业设施用地建【筑密度、容积率限定！上限指标并按—公共管理《与公共服务设—施、商业服务—业设施用《地建筑密度、容积】率控制指标》表执行 》（三）工业用地的建！设强度应符合工业】项目建设用地指【标控制表要求 【。 　　（四）对】未列入表30.1表！30.2《表30.3》的其它建筑和—设施的建筑容量控】。制指标按有》关专：业设计规《范的要求确定建【筑容量？指，标 　？　第三十一条 【(容：积率奖励《规定)建设单位在其！征地范围内为城市各！类公共？绿地、广场提供开】敞式临高等级道路】用地的规《。。划主：管部门可根据其【贡献大小和可能给予！奖励具体《奖励办法是可相应】增加建筑面积—最高：增加奖？励容积率不超—过1：.0且不超》过，规定：。容积率？上限 　　（—一）核定《建筑容积《。率小于2时每提供1！平方：米开：放空间允《许增加建筑面积【1.：2平方米 》　　（二）核定建】筑容积率大于等于】2而小于《3时：。每提供1平》方米开？放空间允《许增加？。建，。筑面积1《.5平方米 　【　（三）《。核定建筑《。容积：率，大于：等于3时每提供1平！方米开放空》间允许增加建—筑面积2《平方米？ 　　第《三，十二条 （建筑朝】向）根据十堰市城区！地理：位置：和气：候条件？居住建筑朝向以【南偏东3《0度至南偏西15度！为宜并以《南向：。为主朝向确需东【西向布置的建筑【物应考虑遮阳—设施东？西向布置的》居住建？。筑以：东向为主《朝，向 　　第三十三】条 （日《照）十堰《。市城区？日照标准 　　（】一）：日照分析被遮挡建】筑与遮挡建筑范围】的确定按照 —。湖北：省建筑日照分—析技术？规范（DB42/】T952-2014！）有关条款执行 】。　　（二）住宅的卧！。室，。或起居室以大寒【日（：真太阳时《）8:0《0－1？6:：。。00之？间，底层满窗不低于【2小时为日照—标，准（学生宿舍参照】此标准） 　　【（，。三）养老院、托儿所！、，。幼儿园的主要—生活用房以冬—至日（真太阳时）9！:00-《。15:？00之间底》层满窗不低于—3小时为《日照标准 　　（四！）残：疾人专？。用住宅的主要居【室医院、疗养院【至少：半数以上的病—房和疗养室中小学】半数以上教》。室以冬至日9:【00－15:0【0之：间底层满窗不低于2！小时为日照》。标，准 　　（五）所有！日照：的有效时间是—。。指全天累计日照时】。间 　？　，第三：十四条 （低影响开！发设施规《划）建筑与小区的规！划设计标准应满【足海绵城《市相关规划所—规定的指《标要求建筑与小区】的低影？响开发系统应—结合建？。筑与小区《的地形、《地质：情况、？规，划指标？、多年平均径流总量！控制率？指标、相邻市政设施！、河湖水系和绿地广！场等要素统一规划设！计， 　　（一》）尊重？原有的地形地貌尽】量依靠自然排水建筑！、道：路、绿地等》竖向设计应有利于径！流汇入？低影响开发设—施 　　（二）建筑！与小区的径流总【量控制？无法满足要》求或项？目有：。雨水回用要求时应】按，照建：筑与小区《雨水利用工程技术】规范设置雨水回用系！统 　　（三）【建，筑和小区的雨水【调蓄设施建设—规模应根据雨—水利用需求、—场地情况《、雨水径流控制【率要求？等综合确定 　　（！四）应根《据项目的实际情况】优，。先利用低洼地设置】生物滞留《设施、渗渠》等设施减少外排【雨量 　　（—五）设置在小区道路！、广场及《建筑物周《边的绿地宜优先【采用下沉式做法并】采取措施将雨水【引至绿地 　　（】六，）建筑宜采取措施】将屋面排水》引入周边的低影响】开发设施或通过【植草沟、雨》水管：渠将雨水引入—场地内的集中—调蓄设施 　—　，第三十五条》 （建筑间距一般】规定）？ 　　（一）建筑间！距除应满足本规定外！还须符合消防—、卫生、环境保【护、防灾、通风和工！程管线埋设等—方，面，的规：范和城？市设计要求》 　　（《二）居住建筑间距】应以满足日照要求】为基础确《保建：筑通透、《自然天际线与环境协！调并综合考虑采光、！通风、消防、防震】、管线埋设》、视觉卫生等—要，求 　　《（三：）住宅正面间距应按！日照标准确定—的不同方位》的日照间《距，系数：。及天际线控制具体】可按不？。同方位间距》折减系数表换算 】。 　　2、L为我市！正，南向住宅的标准【日照间距 　　第三！十六条 （》居，住间：距）：十堰市城市规—划区内居《住，建筑最？小，间，距按下列规定—。执行 　　（一【）七层？及七层以下高度【不，超过24米》。。的居住建筑》其间距应符合下【。列，规定 　　》1、南北向》平行布置的》建筑纵墙面与纵【墙面的间距新建区】不少于南《侧建筑高《。度的1.1倍；旧】城，改建区不少于—。。1.：0倍东西向平行布置！的建：筑，纵墙面与《纵，墙面间距不少于东侧！建，筑高度？的0.9倍 　　】2、建筑纵》墙与其主朝向一【侧另一建筑山墙之】间的间距为主—朝向一侧《建筑高度的0.6倍！。且，最，小间距不《。少于9米与其背【后一侧另一建—筑，山墙之间的间—距为：主朝向一侧建筑高】度的0.5倍且【最，小间距不少于7米】 　　3、建筑山】。墙与：山墙之间的间距【不少于6米 　　（！二）高层建》筑间距应符合下【列规定 　　1、平！行，布置的高层建—筑，纵墙面与纵墙面的最！小，间距不少于26【米 　　2、建筑纵！。。墙与其主朝向一【侧另一建筑山墙之间！的，间距不少于18【。米与其背《后一侧另一建—筑山墙的间距不少于！16米 《　　3？。、建筑山墙》与，山墙：之间：的间距一般为建筑高！度的0.3》。倍且最小不》少于13米》。 　　（三）高【层建筑与其它居住建！筑，之，。间间距应符》合下列？。规定 　　1—、平行布置的高层建！筑纵：墙面与其主朝—向一：。侧的多层建筑纵墙】。。面之间的间距应符】合第三十六》条第（一）款—之第一项的规定【 　　2《、平：行布置的多层建【筑纵墙？。面与其？主朝向一侧的高层】。建筑纵墙面》之间的间距应按【三十六条《第（二）款》之第一项规定计算 ！。　　3、高层建筑纵！。墙与其主朝向—一侧另一多层建筑山！墙之间的间距为该多！层建：筑高度的0.5倍且！最小间距不少于1】2米与？其背后一侧另一【多层建筑山墙之间的！间距为该建筑高度】的，0.4？倍且最小间距不少于！10米 《　，　4、多层建筑纵墙！与主朝向一侧另一】高层建？筑山：墙之间的间距不【少于1？8米与其背后一【侧另一高层建筑山墙！之，间的间距《。。不少：于14米 　　5】。、高：。层建筑山墙与多层建！筑山墙之间的间距不！得少于9《米高层建筑裙房与】多层建筑山墙—之间的？间距不得少于9米】若相邻两座建—筑其中一座墙面为】防火墙时间距可适当！减少但不《应，少，于6米 　》。　，第三十七条》 （非居《住间距）非居—住建筑与居住—建筑的间距应符【合，下列规定 　—　（一）居住建筑】。与其南侧、东侧【非居住建筑的间【距按本规定三十六】条执行并应符合消】。防要求、卫生防护要！求及相应的设计规】范 　　（二—），居住建筑《与其北侧、西侧非居！。住建：筑的间？距可按本规》定第三十六》条的要求适当—减少但减少幅度不得！超过15《%并：应符合消防要求【、卫生防护要求及相！应的设计规范 　　！第三十八条 （间距！折减）非居住建筑】之间的最小间—距可按？本规定？第三十六条要—求适：当减少但减少幅【度不得？超过20%》并应符合消防间距】要求、功能要求和】相应的设计》规范 　　第三十九！条 （间距扩大）】大、中、小学教【学楼、养老院、幼儿！园、托儿所、—医院病房楼》。。、，休，（疗：），养，院，的，住宿：楼，与相邻建筑（—含居：住建筑和非居住【建筑）建筑间距除】应符合本规定第三十！六条要求外还应在各！自应退距《离基础上加》大15%《。 　　第四十条 】（非平行间距）【非平行布置》的建筑物《按建筑物《之间的平《均距离计算；非平行！布置的建筑》之间最近点的距离】不，少于标准《间距的0.7—倍；：非平行角度超过60！°的间距按建筑物】纵墙面对山墙面的】距离计算 　　【第四十？一条： （：间距计算《方，式）建筑《间距：计算需同时符合下列！各项规定 》　，　（一）建筑—。物间距按最凸出的外！墙轴线？间距计？算， 　　（二》）建：筑物纵？墙面外挑阳》台、楼梯平台—、走廊及凸出辅助】设施部分的累加【长度：超过纵墙面》长度：二，分之一的其间—距按最大外凸部分轴！。线的垂直投影线计】。。算，。 　　？（三：）居住建筑》山墙设置外挑—阳台：的建筑？间距按阳台》边线轴线的垂直投】影线计？算 ：　　（四）》当两幢建筑之间有地！坪差时其差额小【。于1米时不》计地坪差大于—1米时将遮挡阳【光的建筑《物提高？或，降低到相对》高度计算《间距；若被遮挡的一！侧建筑底层及以上】裙楼为商业用房（】或其他？非居住用房》）时计算日照间距可！减去该建筑》商业用？房（或其他非—居住用房）层数的高！度 　　（五）【条形平？面建筑山墙宽度超过！14米（含14米）！。时按建筑长》边，计，。算间距点式平面建筑！山墙开有《。。卧室窗？且以该？山墙为此套》住宅主朝《向的该？。山墙按建筑长—边计算间距 　【　第四十二条 （建！筑物退让《一般要求）沿建筑】基地：边界和沿城市—道路、公路、河【道、天然气（高压）！主干管和铁路两侧】以及电力线》路保护？区范围内的建筑物其！退让距离除符—合消防、防汛—、，交通安全《。和兼顾相邻》用地单位利益—等，方面的？要，。求外应同时》。符合本章的规定 　！　第四十三条 （】退让地界）》建筑物后退用地界线！按下列规定执行 　！　（一）相》邻，建筑：双方各自从建筑用地！界，起计算后退距离 】　　1、相邻建筑】。高度等同的其—后退距？离不少于本规定【前，文规定？建筑间距《的一半 　　—2、相邻《建筑高？度不等？的按：建筑高度比例计算】各退够规定》距离 　　3、多】层建筑纵墙后退【用地界线不少于6】米山墙？后退用地界》线不少于4米；高】层建筑纵墙后退用】地界线不少于15】米山：墙后退用地界线【不少：于6米 　　（二）！相邻各类公共绿地】。新，建各类建筑其最【小离界距离 —　　1、《多层建？筑离界距离》不得少于6米山墙不！得少于4米 　　2！、高：层建筑离《界，距离不得少于1【2米山墙不得—少于6米 　　（】三）地下建筑—的离界距离》不少于地《下建筑？。物深度 《（自室外地面—至地下建《筑物底？板的底部距离—）的0.7》倍且最小不得小于5！米地下室顶部标高超！出在：相邻地块《正负零标高的—超出部分按》地上：建筑的规定》退后地界《 　　第四》十四条 （退—道路红线）建筑【物退道路红线按下列！规定执行 　　（】一）：沿城市道路》两侧新建、改扩建建！筑物其后退》规划道路《红，线的距离须按已批】准的：控制性详细规划、修！建性：详细规划和本—规定：执行并且须满足表】44的规定 　　】（二）新《建有大量《人流、车流集—散的公？共建筑除应满足表4！4要求外其主要出】入口面后《退规划道路红—线不少于30米【并按规范留》出临时停车》和回车的场地 　】　（三）临城市主干！道修：建的：通透式？围墙、绿篱退道路红！线距离同建筑物【后退红线距》离其形式《应美观、通透不【临道路修建的围墙不！得超过其用地界【线 　　（四）退让！道路红线距离范围】内未经审《批不得设置踏步【、花坛等构筑—物 　　注1、道！。路红线指规划的【城市道？路路幅的边界—线含车？。行道、人行道 　　！2、城区道路等级】详见十？堰市城市总体规划】2，011-《2030、综—合交通规划及审【批的各道《路方案 　　3、建！筑后退有特》殊要：求的景观道》。路的距离另行—规定： 　　第四十五条】 （退让空间用【途）本规《。定后退规划》道路红线距离应【从底层凸出外墙【起计算外挑》部分垂直《。投影线超出底层【凸出外墙的按—外挑部分的垂—直投影线起算退【出区：域应：无偿作为市政—道，路拓：宽及绿化《、休闲、慢行—区不得用作停车场 ！　　第四《。十，六，条 ：（交叉口退距）道路！交叉：口四：周，的建筑物后》退道路？规划红线的距离【按下列规定执行 】　　（一）》临城：市主：干道交叉口》建筑：物，后退道路规划红【线的距？。离按以道路中—。心，线交点为圆心—以100米为—半径画？圆此范围作为—公共空间《 　　（二）临城】市次：干道交叉口、—建筑物后退道路规划！红线的？距离按？以道路交叉点为圆心！以60？米为半径《画圆此范围作为【公共：空间： 　　第四十七条】 （：建筑：墙外设施）临街建】筑墙外设施的设置应！符合下列规定—。 　　？（一）外包》柱、门廊、踏步、花！台、：采光井、橱窗、招】牌、污水处》理设施？等不得超《。。越建筑红线》 　：　（二）建筑基础、！地下室、工程—内部管网、车道【变坡线等退后规【。划，道路红线不得少于】10：米 　　（三）沿城！市主：干道：的建筑临街一侧不】宜布置？卫生间、厨》房，、，敞开式阳《台 　　第四十八】条 ：（退蓝线）沿河【。道规划？蓝线：两侧新建建筑物其】后退河道规划蓝线的！距离不得少于50米！有绿化景观要求【的应加？大退距 　　第四十！九条 （退铁路）铁！路线路两侧应当设立！铁路线？路安全保护区铁路】线路安全保》护区：的范围从铁》路，线路路堤《坡，脚、路堑坡顶或【。者铁路桥《。梁，（含铁？路，、道路两用桥）外侧！起向：外的距？离分：。别为： 　　（一）城【市市区高速铁路为】10：米其他铁路为—8米；？ 　　（二）城市郊！区居民居住区高速】铁，路为1？2米其他铁》路为：。10：米； 　　（三）】村镇居民居住区高速！铁路为15米其他】铁路：为12米；》。 　　（四）其它地！区高速铁路为—20米其他》铁路为15米— 　　沿铁路—两侧：。兴建建筑工》程必须避开铁路【。线路安全《。保护区并还应符【合以下规定 　　】（一）铁路干线【两侧的建筑工—。程与：最外侧钢轨距—离不：得，少于30米 —。　　（？二）铁路支》线，。、专用线两侧的建】筑工程与《最外：。侧钢轨的距离不得少！于25米 　　【（，。三）铁路两》侧的：围墙：与最外侧钢轨—的距离？不得：少于25《。米，围墙的高度不得小】于3米 　》　（四）《涉，及铁路道口》、桥：梁、隧道、高切坡路！段的工程设》计须符合铁路—管理的？有关规定 　　第】五十：条 （道路》隔，。离带）公《路，规划：。红线两侧划》定隔离带在隔离带范！围内不得新》建任：何建（构）》筑物隔离带宽度具】体，规定如？下 　　（一）高】速公路两侧各—50：米； 　　（二）国！道两侧各30米【； 　　（三—）省道两侧各25米！县道两侧各》。20米 　　—第五十一条 （交通！分析）？凡符：合下列？条件之一《的建设？项目应进《行交：通影响分析核定地】块建设容量确定建筑！。后，退，道路：。红线距离《、出入口位》置，及外部？交通：的衔接组织、停车泊！位、步？行交通？及其他交通设施为】建，设项目的确定提供依！据 　　《（一）有《较，大人流、车流—集散的公共建—筑（体育场馆—。、影剧院、展览【馆，、车站、市场、物】流中心及面积大【于2：万平方米《的，会议中心、商业、】办公：、旅馆、餐馆、娱乐！、，医院、？学校）；建筑—面积超过《5万平方米的居住项！目； 　　（二）】大型城？。市交通设施如铁【路，客货站场、公路【客货站场、机场【、码头、公交—。枢纽、？轨道：交通设施、》公共停车场等； 　！　（三）城乡规划主！管，部，门以及？交通管理《部，门认为对《。城市：交通有严重影—响的：其他建设项目 【　，　第五十《二条 （小区—配套）？住，宅小区建设》除按国家《规范配套《相关服务《设施（道路、—停车场、绿地、物】业用房、超》市、活动室、消防控！制室、警务》室、：幼儿园、公厕、卫生！室、监控设》施等）外必须配【套相关？。设施并符合下列规定！ 　：　（一）居住规模】不，低于1000户【时按城市居住区规】划设计规范配套相】关公共设施》并利用小区空地、绿！地、露天停车场等开！敞空间预留》应急避难场所— 　　（二）居住】。规模200户至10！00：户，时除按？规定配套组团级公共！设施外需专门配建】建筑面积不小于【。50平方《米的公？共厕所？一座建筑面积—不小于？80平方米的垃圾】收集用房一座 　】　（三）新》建居民小区》社区用房面》积配：置不：低于32平方米【/千人居民文体活动！用房配置不低—于25平方》米/千人物》业用：房管理不少于—规划住宅面积的3】‰（最少不》得低于40》。平，方米）居住户数【在1000户以上】的居民小区》需配建不低于500！平方米的小商品【和，农副产品超市用房】 　　（四》）对：以住宅建设为主的】商住混合用地其【商业用房宜》在一个临街面集【中，、独立设《置对单栋混合用地建！筑依据规划设置【的临街多《层住宅？。建筑裙房《不应超过三》层临：街高层住宅建筑高度！50米以下的—,裙房不应超—过四层建筑高度【50-100—米，的,裙房不应超过】五层用地规》模较大的商业兼容居！住用：地商：业用房与住宅用房】应分离建设》不得采？用楼下商业、楼上】居住的混建形式【 　　？（五）高度在—40米（含40【米）以上的非临街面！住宅建筑底层须设置！为，。架空层架空层除【必要的入《口、门厅和通道【外应设置为绿—化，。、，。居民健身设置—等，开放空间不得—设置为停车》位 　？　，第五章 《景，观控制 《　　第？五十三？条 （天际线控【制）建？筑布局应保》证建：设用地内部环境与城！市外部空间的—通透按规定控制天】际轮廓线留足视【线通廊对天际线有重！大影响？的其高度、体量【要进行专题》论证 ？　　（一）二类居】住用地建筑》控制高度为18米】、24？米、30米、45】米、60《米、80米、1【00米等《档次原则上要求【同，一居住用地》内不少于地上—建筑面积10%的】住宅建筑其建筑【高度比建筑》控高下降至》少一档 　　（二）！多层住宅最》大连：续面投影长度—不大于70》米高层住《宅最大连续面投【影长：度，不大于60米 　】。　（三？）临景？观路：一线布置的主—体建筑开敞面的宽度！总和不得少于—其规：划用地临路一侧【面宽的50％；【并保：。留视：线通廊 　　（四）！临城市主干道—一线布置的主体建】。筑，开敞面的宽度总和不！得少于其规》。划用地临路一侧面宽！的4：0，％ 　　（五）临水！地区一线布置的建】筑开敞面《的宽度总和不得少于！其规划用地临水【一侧面？宽的50％ 　　】（六）临山体—地，。区一线布《置的建？筑，开敞面的宽》度总和不得》少于其规划》。用地临山体一—侧面宽的40% 　！　（七）临山、临】水建筑？布局应遵循近低远】高的：原则 ？　　（八）桥梁、车！站、加油站、隧【道、交？叉口及周边建—筑应：进行专题景》观设计与城市空【。间，形态：和山水？环境相协调体现【文化内涵 》　　高度超过—15米的商》业裙房？按照主体建筑的要】求执行 　　—第五十四条 （高层！建，筑布局）高》层建：筑成组群布局—的应当结合》地形高差和》周边环境《形成富于变》化的城市《天际轮廓线不得以单！纯日照？达标呈“梅花桩”】。式布局；地》。形高差不大的不宜采！。。用同：一或者？相近建筑高度—的布：局方式？ 　：　第五十五条 （建！筑，功能）建筑物不【得同时兼有工业和民！用的性？质，及使用功能》；不得将住宅改建为！娱乐、餐饮等—其他用房 　　第五！。十六条 （建筑【风貌）建筑风貌【。控制的一般原则及】。历史建筑保护要求】。 　　？。（一）建筑体型【、体量、《建筑：风，格和色彩《应符合十堰市城【市风貌特色》规划、？控制性详细规—划和城？市设：计确定的原则 　　！（，。二）在历史文化【街区 ？、历史文化名镇【、市级以《上，文物保？护单位、《工业遗？产，。区、传统风》貌区：等历：史文化保护区范围内！编，制，修建性详《细规划应符》合有关保护规划的规！定其：修建性详《细规划可以》结合实际情况确定专！门的建筑密》度、绿地率》、建筑间距等—并对建筑高度—、，体量：和风貌？做出具体要求—经，依法审定后执—行 　　历史—文化保？护区、工业》遗产：区、传统《风貌区内的街巷和】民居宜采用逐步整治！的方式、维护—街巷传？统格：局，、尺度和风貌—对，有历史价《值的建筑应》当重：点保护 　》　鼓励新建、改建】、扩建建设项目【吸纳传统建筑在总体！格局、空间尺度、】风貌塑造和》环，境特征？等，方面的精髓丰富城市！文化内涵 》　　（三）文物【保护：单，位、历史遗址、【优秀近现《代建筑？及工业遗产应—当按照国家》和本市有关》规定予以保》护和利用 　　文物！保护单位、优秀近现！代建筑应当原址【保护因公共利益需要！迁移的优先采—用，原地：迁移方式；确无【条件的征得相关部门！同意后？可，。以异地迁建 　　】建设项目中保留【的文物保护》单位及优秀近现代建！筑可：以不计入该项目【的，容，积，。率和建筑密》度指标？ 　：　第五十《七条： （建筑立》面）沿城市主次【干道：、临河（水》库）及临公共绿地】和广场的建设项目临！街面室外阳台应【作统一的封闭—处理所有建筑室外】。空调机位、落水管、！太阳：能等各？类管线设施必须隐蔽！设置必要时》设置：管道井以减少—对建筑？外立面的影响—；住宅？屋顶统？一设：置太阳能《安，装台架统一管线布置！其太阳能《设备的设《计与安？装应与建筑屋顶有】机结合不《得影响？建筑美观；建—筑外：立面一经审定不得】擅自改变；临—。城市主次干道—建（构）筑物外【立面装？。修，改，造（含户外广—告位）必须按程序经！审批：方可实施《 　　第五十八【条 ：（建筑色调》）各类城市建筑原】则上采用风貌特色规！。划指导色调》。以青灰、丹黄两个色！系为主？不宜采？用，大红大绿等》鲜艳刺目《的外观用色》禁止使？用低档次的外墙【装饰应充《分利用现代环—保科技？。饰材体现《城市：与自然山水》环境的和谐 —　　第五十九条 】。（户外广告）—商，业，建筑物附设》户外广告《应结合外立面统一设！置其尺度《和风格应与建—筑造：型相协调并体现【。街区特色户》外广告？位，不，得影响街道景观视线！和平面？轮廓的尺寸建筑【方案一经审》定，原则上不再批建新】的户外广《告位 　　第六十】条 （？街道：及地面？附着物）城市街道】的人行？道在：保证其宽度、连续性！。和无：障，。碍的同时应按规划要！求采用统一的材质】和形式铺设以形【成街区风格公交【车站、治安岗亭、标！示，物，、强弱电箱体等设】施应统？一规划布置》在城市道路车行【道以外对垃圾站等配！套设施？进，行有效遮蔽城市公共！厕所应尽量》设置于公共建筑角落！减少独立设置 　】。　第六十一条— ，（，城市亮？化）临城市主干道】两侧、？。。主，要河道？两岸：和城市广场的全【部建筑、临城市次】干道的？公共建？筑，和高：层建：筑应进行建》筑室外夜景照明【设计原？。。则，上屋：顶及一、二层—楼以：。日光型泛光灯亮【化减少使《用轮廓灯、跑灯【。及其：它，色调灯建《筑物的夜景照明设】计与建筑方案同【步报建、《同步审批同步验收 ！第六章 《居住区道路与停车】。。场(库)《 ，　　第六十二条 】（居住区道路）居住！区内道路分》为居住区道路、小区！路、组团路和宅间小！路四级居住区—道路：红线宽？。度不小于20—米小区道路》。。车，行，。。道宽度？不小于12米—组团路车行》道宽：度不小于《6米宅间小路路【面宽度不小于3米小！区道路与《城市道路《之间衔接的起坡【点应设？在，小区以内提供交通通！行的：。开放式小区每—个小区必须有不少于！2个通？往不同市政道路【的出入口及路线【。以减少对城市交【通的影响小区出【入口距离城》市道路交叉口—距离：不少于1《00米 　　第六十！三条 （居住区道】路低影响开发—设计）？在满足道路功能【与安全？、景观要求的前提】下应充分考虑面【源污染？控制和地表径流削】减充分利用城市道】路自身及《周边：绿地空间落实—低影响开发》设施 　　》（一）道路人行道】可采用透水铺装新建！区轻：。荷载的？非机动车道》和机动？。车道可采用透水沥】青路面或《透水水？泥混凝土路面透水铺！装设计应满足—国家有关标准规范的！。要求 　　》（二：）结：。合道路横断》面和排水方向建【设生物滞《留设施、植草—沟等低影响开发【。设施通过渗》滞、调蓄和净化【等方式实现道路【。低影响开发控制目】标 　　《第，六十四条 》（，停车）停车位设置】规定 　　（—一）新？建，。住宅用？地的机动《车停车应以》地下停车《为主：。临主次干道建筑必】。须保证地《下两层专用停车【场除建？设专：门立体停车库外地下！停车位不得》以立体停车位计算地！面停车率一般住【宅不超过《15：%保障性住》房和集体宿舍不超过！40%并应将不少】于5%的停车位作】为访客停车向—公众开放 　　（二！）建设用地停车位应！。满，足建设项《目配套停《。车位控制《表的：。规定： 　　本规定—。的建：筑物停车泊位单位指！标机动车《以当量小汽车—为计：算单位 《  ：　　注1、地面停车！场每台标准车位【占地25㎡～—30㎡； 》　　   》  2、停》车楼和地《下停车库《每台标？准车位占地30㎡】～，35：㎡ 　　（》三）停车泊位大于】50辆的出》入口不少《于2：个出入口间距不少】于15米《；停车泊位大—于500《辆的出？入，口，不少于4个出入【口间距不少于15米！并应当单独设置人】流专用出入》口 　　《（四）停车场 （】库）出入口不宜沿】城市快速路、主【干路设？置出入口距》离人行天桥、—地道：口、桥？梁隧道引《道不少于70—米距离城市道路交】。叉口距离不》少，于90？米；停车场 （库）！。。地下：出入口距离城—市道路红线》不，少于20米 　　】（五）停车场应【当按 无障碍设计】规范（GB507】63-201—2）的规定设—置残疾人《停车泊位 　　第】六十五条 （—停车场低影响—开发设计）停车场】。规划设计《时宜配套布局绿化用！地形成？适当的分隔以便于】。将雨：水引入？绿，地进行综合处置【地面：公共停车场》的硬化地面》应优先选用透水铺】装，并配建蓄水模块【等蓄：水设施对经过分【隔绿带和透水铺装】等低影响开发—设施过滤、净化后的！雨水进行收集并用于！洗车、广场冲—。。洗和绿地《浇洒 　　第—七章 生态保护与中！水利用 　》　第六十六条 （山！体保护与利用—）城市规划区内的山！地保：护，与利用应坚》持统一规划、—生态第？一、保护为》主，。、科学利用的原则 ！　　：（一）城《市总体规《划、控制性》详，细规：。划、绿地《系统规划及山体保】护、：生，态等相关专业规【。划应严格保护原有生！。态基底构建 “山】水林园湖”的整体生！态网络？将所要保《护的山地《设为：“禁建区”并公【布，并，对区：内的裸？地、荒草《地、：闲置土地进》行综合？整治减少自然灾【害和水土流》失增强水保能力对】于城市建成区—内的绿地应以 【“绿线”明》确划：定控制范《围 　　（二）山地！整，理项目必须依—照山地利《用规划 （竖—向规划）或所在【片区的控制》性，详细：规，划（修建《性详细规划）严格】实施坚持《整理：治理结合同步实【施不得破坏山—林植被影响城市【景观 　《　（：三）对？山体植？被完好地区除必【须建设的市政公【用设施外从严控【制开挖开山建设 　！　（四）建》设工程开《山项目必须》按行政审批程序办理！ 建设？工程：规划许可证》 （山体开》挖）及红线》图 　？　（：五）位于山体周【边的城市建设区【。应布局山《体截洪系统》。降，低汛期？山洪对城市建设【区的危险性 —　　（六）施工中的！支护设计《、挡墙、护坡、抗】滑桩：等设施不得超出规划！设计：条件所？界定的用地红线或征！。地，界线等？内容 　　（七）】城市绿化《应，符合： “3515”的要！求即：在城市道路300】米距离布置≥500！平方米绿地1000！米距离？布置≥5000平】方米米绿地 　　】第六十七《条 （生态廊道）】城乡规划确定的保障！城市生？态安全的生态廊【道、组团隔离带【应当：严格保护除》排危抢险《、重大市政基础设施！、军事？设施建设活》。动外严禁破坏—生态环境和自然【景观的建《设活动 　　外围生！态绿：地在满足自身—功能的前《提下：应充分利用大面积】的绿地与水体设置】雨水渗？滞、调蓄、净化为主！要功：能的低影响》开发设施消纳自身】及周边？区域雨？水径流 　　城市】建设区？。内的生态廊》道和绿？地应结？合场地竖向增强其雨！水入渗、滞蓄能力并！可作为城市》建，设区雨水径流调蓄】、排放的辅助—通道 　　第六十】八条 （水敏感空间！保，护）应将河》流，、湖：泊、湿地、》坑塘、沟《渠等水生态敏感区纳！入城市规划区中【的非建设用地 【（禁建？区、限建区）—范围提出蓝》线控制宽度并划定城！市蓝线加以保—护 　　《（一）对《于，水生态？功能：受，损，以及过度硬化的河道！在满足防洪》要求的前《提下应？进行生？态修复并《。和两岸用地规—划进行充《分衔接 　》　（二）根》据城市排水防涝的需！要和城市景观建设需！求，识别规？划，区域：内尤其？是城市规划新建地】区需要新《。开挖的水系并—和用地规划相—协调确保水系用地在！总规及控规中得【以落实 《　　（？三）水敏感》区，。域应以保《护为主确《需建设的优先布【置为绿地、广场【等，。用地根据城市地【形标高和河流水系识！别，。城市排水通道并和城！市，道路：交通规划和城市【。排水防涝规划—进行有效衔接 　　！第六十九《。条 （？中水利用）城市中】。水利用？应按下列规定—。执行 ？　　（一）景观用】水水源不得》采用市政自》来水和地下井水 　！。　（二）当》具有城市《污水再？生，水，供应：管，网时建筑中水应优先！采用城？市再生？水 ：　，　（三）凡符合以】下条件的工》程应设计中水处理设！施并应？与主体工程同时设】计、同时施工、同】时，使用 　《　（1）建筑面积大！于2万㎡《的宾馆、饭店、【公，寓等；？。。 　　（2）建【筑面积大于3万㎡】的机：关，、科研单《位、：。大专院？校和大型文娱—、体育等建筑； 　！　（3）建筑—面积大于5万㎡,或！可回收水《量大于150m3】/d的居《住区和集中建—筑区等； 　　（4！）应配套建》设中水设施的建设项！目如中水《来，源，。水量或中水回用水量！过小 （小于5【0m3？/d）应设》计，。安装中水管道系【统， 　　（四）雨【。水，和中水等《非，传，统，水源可用于景观用】水、绿化用水、汽车！冲洗用水、路面地】面，冲洗用？水、冲厕《用水：、消防用水等非与】人身接触的生活【用水还可用于—建筑空调《循环冷却系统的【补水 　　（五）】在进行各类建—筑物和建《筑小区建设》时其总体规划设计】应包括污水》、废水、低影响【开发设？施、雨水《资，源的综合利用和【中水设施建设的内容！ 　　？第八章 市政及管线！ 　　第七十条【 （净空保护地区）！航空港、气象台、】电台、？电视发？射台：和无线电通》信 （含微波通【讯）及监测设施【周围新建、改建、扩！建建（构）筑—。物其高度应当符【合有关净空》保护控制的规—定 　　第七十一】条 （隧道》周边）隧道洞口周边！建筑控制 　—　（：一）位于隧道洞口】上方建筑以》隧道：拱顶中心《线与：隧道顶部现状地形】相交点？为基点垂直隧道【方向形成计算基【线隧道顶部现—状地：形坡度大于1∶1.！5的按照1∶1【.5放坡《后与现状地形—的相：。交线即为《隧道：顶，部的：。建筑控制线该建筑】控制线距离》计算基线大于50米！的按照50米划【定；隧道顶部现状】地形：坡度小于或者—等于1∶1.—5的建筑控》制线距计算基线【的水：平，。距，离按照20米划【定 　？。　（二）《临隧道洞口两侧建】筑其建筑控制线【。。与隧道结构内边【缘距离按照20【米划定？该建筑？控制线须延伸至隧】道洞口？以外其延伸段与计】算，基线的距离按—照30米《。划定 　　（三）】隧道上方或者隧【道两侧结构内—边缘50米》范围内原《。则，上，。不，得建设确《需建设的应当—进行结构安》全论证并《报有关部门》审批确保现》状隧道安全及—规划隧？道具备建设条件【 　：　第七十《。二条 （水体周【边）位于建设用地】内规：划保留的《自然水体《周围的？从自：然河床外边线起算】退让5？0，米；渠化的从渠【化，工，程外边线《。起算退让20米河】道两侧依据城—市风貌特《色规划对河道景【观特色的定位—构建以河为脉的组团！景观发展格局强化城！水相：。融特色风貌 　【　第七十三条 （交！通设施？、公用设施与道路】控，制边线、建筑控【制线及建设用地红】线，的关系）城市—交通设施、公用设】施在用地条件受限时！在保证现状建筑结】构及：。管线安全的前—提下可以布置在道】路控制边线与建筑控！制，线之间 　　新【建、改？建、扩建城市交通设！施、公用《设施：。的建 （构》）筑物地下部分【与建设用地红线【的距离？应当满足安》全要求 　　第【。七十四条 (公路】两侧建筑控》制线：、防护绿带的—划定)在公》路两侧新建、改建、！扩建建筑《的其建筑控制—线、防护绿带—按照：以下标准划定— 　　（《一）高？速公路正《线，两侧建筑控》制线距高速公—路中心线不得小于】66米其中防护绿】带不宜小于5—0米临高速公路立】交匝：道的建筑控制线距立！交，匝道：外路肩边缘不—得小：于5：0米该？。范围为防护》绿带 　　》（二）国道两侧建】筑控制线距道路中】心，线不得？。小于4？0，米之间为防护绿带 ！　　（三）》省道两侧《公，。路红：线距道路中心线15！米建筑控制线距道路！中心线不得小—于30米《之间：为，防护绿带 》　　（四）临立【交，匝道：建筑控制线》按照相交公》。路中等？级较高的标准划定】 　　（五）—公，路隧道？的建筑控制》线按照本规定—。第七十一条执—行 　　在》城市规？划区内相关规划控】制标准高《于上：述规定的从其—规划 　　因高边坡！。、地质？条，件等原因公路用地】距离建筑控制线小】于规定？距离或者突入相【邻用地建筑控—制线的该相邻用地】建，设时应当进行结构】。安全性评估确保公】路安全 　　防【护绿带内可以—按照有关规》定架设杆路、埋【。设管线设置道路、公！厕、垃？圾站：、轨道及《其，附属配套设》施（出？入口：、风口？、冷却塔《、区：间线路、试》车线）等市政基【础设施 　　第七】十五条 （项目配】套管线、设施建【。设）建设项目应当】进行综合《管网设计并与主【体工：。。。程同步？实，施 　　新建、【改建、扩建建—设，工程时自身应当配置！的水泵结合器、消】火栓、室外消防【环，管、排泄《洪、：上下水？、各类检查井等【工程内部管线—设，施不得超越》道路控制《边线且不宜》高出相邻道路公共区！域标高？ 　　？与城：市主、次《。、，。支路相接的小—区车行道其车道【。。变坡点标高应当【与相交城市道路中心！线标：高一：。。致其位置不得超越】道路控制边线且【。距离不？小于5米其》竖曲线不得》超越道路《控制：边线 　　》建设项目《。配建的？垃圾转运站、污【水处理设施、公厕等！环境：敏感项目应当—。先期建设或者—与项目同步实—施，作为验收必备—条件之一 　—　第七十《六，条 ：（，建筑与现状管—线，的间距）新建—、改建？。、扩建的《建 （构）筑—。物的基础与现状【给水、排水、燃【气管 （沟》）道的净距不—应当小于3米 （】与建筑配套的相应】管线除外）与现【状电：力电缆或《者其管道、通信【电缆或者其管道的净！距不应？当小于1.5米 　！　，第七十七条 （【建，筑与架空电力线的】水平距离）新—建、改建、》扩建建筑的外墙 （！含阳台、《飘，窗、：外廊）与架空电力线！。的最小？水平距离在满足有】关法律？规定及技术》规范：的前提？下架空电力》线边导线外侧水【平延伸在以下距【离，以内 （《含，垂直于地《面所形成的两平【行面内的区域）【的建筑？设计方？案必：须征求电力部门【意，见 　　（一）1千！伏至：10千伏《的线路？10米； 》　　（二《）35千《伏至110千伏的】线路15米；— 　　（三》）220千伏—至500《千伏的线路》50米； 》　　（四《）超过500千伏的！需专题论《证 　　在铁塔【周边： （有？地形高差《时以相邻的》坡，。顶或者？。坡脚起算《）40米范围内不】得新建、改建、【扩建建筑和》。城市道路确有建设】必要的应当》采取必要的工程措】施，确，保铁塔？。安全并征求电力部门！意见 　　第七【十八条 （架空市政！基础设施与现—。状建：筑物水平《。距离）除人》行天桥、轨道、电力！设施外？的其他架空市政设】施距现状建筑物的最！小水平距离应—。当符合以《下规定 　　（【一）架？。空市政设《。施顶面标高》。低于现状房》屋，底，层标高的《不得小于5米 【　　（二）架空市政！设施顶面标高高【于现状？房屋底？层标高的不》得小于1《0米 　　第七【十九条 《（架空？电力线与现状建【筑及规划地》面、道路的垂直距离！）新建、改》建、：扩建的架空》电力线与《建筑物、地》面、山坡、峭壁、岩！石之间的距离—应当符？合以下要求并征求】。。电力部门意见 【 ， 　　架空电力线跨！越铁路、轨道、航道！、等级公《路的应当满足—有关法？律规定及技》术规范的要求并应当！征求相关主管部【门意见 　　第【。八十条 （铁路【保护）沿铁》路两侧新建、改建、！扩建：的建 （构》）筑物应当符合以下！规定 　　》。跨越或者穿越现状及！规划铁路以及涉及】。铁路道岔、桥梁、隧！道、高切坡路段【。的工程设计需—。征，求铁路主《。管部门意见交通设施！、公用设施确需跨】越铁路的宜与—铁路正交并优—先采：用下穿方式同—时采取相《应安：全防护措施市政桥】。梁，原则上不得上—跨高：速铁路；确需上跨】的必：须采取封闭措施【 　　第八十一条 ！（现状道路》保护）现状道—路，位于规划《道路控？。制，边线之外的现状道路！。。的功：能未被已《。实施：的规划道《路取代前《项目建设不得—占用现状道路 　】　第：。八十二条 （河流】保护）城市的主【要河流、主要—。支流及其蓄水—水面均应当予—。以保护 　　在【河，道两侧新建、改建】。、扩建建 》（构：）筑物不得侵—占主行洪断》面并应当《遵守以？下规定 　　—（一）除修》建道路、桥梁可以】横跨外禁止》封盖； 　　（【二，）在河道两》侧，和水面四周应当按】照规定留出污水【截留管道位置以【及供人行、车行【使用：的连续道路》。用地和绿地； 　　！（三）新建、改【。建、扩建建 （【。。构）筑物建筑控【制线距主行洪—区边缘的距离以渠化！岸线、？自然河床、水面【线，为序按照次级河流不！小于50米、主【要，支流不？小于30米、一【般冲沟不小于20米！。。划定：； 　　《（四）改《变，河流性状后原—。控制的水面面积与绿！化控制面积之和不】得减少蓄水水面以】坝顶：标高 （无坝的以泄！水口标高）起算向岸！侧后：。退距离不小》于20米；》 　　（五）—确需在河道内布【设管线工《程的应？当在坡脚布置并采取！措施确保管道不渗漏！不得阻碍河道行洪】并，。征得水行政主管部门！同意 　　第—八十三条《 （特大型桥—梁安全保《护区）规划及现有特！大型桥梁以桥梁边】缘，起算 （规》划桥梁按照双向【8车道计）》50：米范围内为禁建区5！0，100米范围内为大！。桥陆域安全保护区上！游300米、下【游150米范—围内为？大桥水域安全保【护区水域与陆域分】界线为滨江路（含】规划：滨江路）或者—桥台 　　在禁【。建区内除该》桥养护必需的设【。施外：不得新建、改—建、扩？。建其他建筑确—需建设城《市市政基础》设，施的应当《专题论？证，；在陆域安全保护】区内从事建设行【为应：当征求有关行政主管！部门：意见 　　第八【十四条 （》特大型桥《梁绿：。化，设，置要求）在汉江【等河：流，上规划、建设桥【梁时：。除轨道交通专用【桥外桥梁两端必须】同时建？设不小于《3000《0平方米的》桥头绿地 　　第八！十五条 （道路临时！用地使用）因道路】工程放坡、》拆迁等原因》超出道路建》设用地红线外的【用地：可以作？为道：路临时用地相邻建设！项，目的实施应当—保证：道路设？施安全 　　第八十！六条 (《。公交停车《。。港设置)《新建、改建》、扩建道路应当设】置港湾式公》交站要求符合—以下规？定， 　　（一）同【侧停车港《的间距宜为500】800米《 　：　（二）新建港【。湾式停？车港直线段有效长度！。不宜小于30米其】宽度不得小于—2.：75米；划线式停车！港有效长度不宜【小于30米》其车道？宽度不得小于3.5！米， 　　（三）停车港！出入口单边渐—变段长度不得小【于30米《 　：　（四）对向设置的！停车港？以渐变段《起点起算《应当朝车《。。辆前进方向错位30！米以：上设置 　》　（五）《停车港区域人行道】宽度不？得小于该道》路人行道宽度 　】　（六）交叉口附】近，。。设置的公《交，停车港一般设在出】交叉口方向距路缘】石，圆角切点不小于【50米 　　第八十！七条 （《公交首末站》设置标准）》公交首？末站宜结合》。。公交停车港》相对集中《设置每处用地面积】宜为3？000400—0平方米 　　第八！十八条 （大型公】。共建筑的小型客车候！客车道？）新建、改建—、扩建有《较大客运车流需求】的，大型公共建筑应当】。在其：建设用地范围内设】置专用的小》型客车候客车—道每个候客车道宽度！。不，小于3米每》条车：道长度不宜小于【50米 《　　第八十》九条 （人》行天桥？）从严控制架设人行！。天桥城市《主、次干道上空原】则上不设人行天【。。桥确需在城》市道路上架》设，人，行天桥时《天桥：的宽度不《得，小于3米天桥下【的净空高度不得小】于5米天桥上及【梯道下均不得—设置经营《性设：施以及其《。他与人？。行交通无关》的设施？ 　　？。用地条件受限时人行！天桥可以《超出道？路控制线布》置独立设置》天桥 （《含梯道）结构—外边缘距现状建筑物！。外墙 （《含阳台、飘窗、【。外廊）的水平距【离不得？小于3？米不能满《足时需专题》论证鼓励人行天桥】与建筑物合理连【接第九？十条 （地》下通道）鼓励建设】地下通道新建—道路在交叉口、交通！。枢，纽及其它《。。人流密集区建设【时应：当配建地下通—道 （其它路—段200《米以内预留》一个过街箱涵—）地下通道与道路】同步设计、施工、验！收人行地下通—道的净宽不得小于4！米净高不得》小于2.8米通【道顶部覆土厚度不】得小于？1.5米并满足管】线布设？的要求建《设，有地下综合管—廊的区域须协调好综！合管廊与《地下通道的平—面及竖向关系—在地下通道两侧布设！商业设施的》。人行通道宽度不得】小于8？米且应当《全天候对《外开放 　　人行地！下通道露出地—面的结构外边缘与相！邻底：层，。建筑外边《线的：水平距离不得小【于3米不能满足【时需专题论证— 　　用地条—件受：限时人行地下通【道可以超出道路控】制线布置 　　【。鼓励人？。行地下通道、轨【道车站通道与—建筑：物合理连《接， 　　？第九十一条》。 （无障碍设施【）设计城市道路时应！当遵循设置》无障碍设施的有关】规定 　《　第九十《二条：。 （污水处理厂、】变电站、垃圾处理】厂、垃圾转》运，站等公用设施）【污水处理厂、变电站！、，垃圾处理《厂、垃圾转运站应】当按：照环境影响评价要】求设置卫《生防护绿带 　　在！。人口密集区域内【。设置的污《水处理？厂其对环境景—观影响较大的设【施应当做加盖—、，密封、除臭等处【理 　　在人口较密！集区域内设》。置的变电站应—当符合？以下：规定 　　（一）】1，0，千伏及以下开闭所、！配电房应当结合【。建设项目同步实施；！ 　　（《二，）11？0千伏、220千】伏变电站《应当设置为室内变】电站并宜设》置为地下、半地下】变电站；《 ，　，　（三）50—0，千伏变电《站周边？3，0米范围为卫生防】护绿带防《护绿带？内应当种植高—。大乔木减少对—环境、景观的—影响 　　污水【处理：厂、变电站、垃【圾处：。理，厂、垃圾转运—站等城市《公用：。设施宜先期建设 】　　第九十》三条 ？（地下管线共同沟和！综合管廊建设区域】）新：建城市道路宜建设】地下管线共同—沟或综合管廊敷设】两类及以《上管线的《区域可划为管廊建设！。区域：高强度开发和管【线密集地《区应划为管廊建设区！域主要？是 　　1》、城市？中心区？、商业中心、城市】地下空间高强度【成片集中开》发区、重要广—场高铁、机场—、港口等重大—基础设施所在—区域 　　》2、交通流量大【、地下管线密集的】城市主要道路—以及景观道路 　　！3、配合轨道—交通：、地下道路、城市】。地，。下综：合体等建设》。工，程地：段和：其他不宜开挖路【面的：路段等 　》　第九十《四条 （市》政，工程管？线在道路横断面上的！布置）各类市政工】程管线应当与道【。路绿化、盲道等统】筹协调并符合下列】规定 ？　，　（一）车》行，道，为，4车道以上的—在道路两侧均应【当布置雨水管道 　！　（二？。）各种城市地下管】线宜布置《在人行道下当管径】或者检？查井：平面尺寸较大管道】沿途：接口很少或者—无接口时也》可以布？置在车行道下 　】　（三）《建，成，综合管廊的区域凡已！在管廊中预留—管线位置《的不再另行安排【。管廊以外的管线位置！ 　：。　（：四）工程管线之间】及其与建 （构）】筑物之间的最—小水平？净距不能满足相关】。规定时须采取—工程措施《保证安全运行及【检修要求 　　第】九十五条 》（城市管道的—。最小建？。设规模）在城—。市主、次《干道上？埋设：管道需按照》城市规划要》求的规模埋设除【临时施工《。管，道和直埋电》力，、通信电缆外不得低！于以下数量及规模 ！　　（一《）主干道电力电【缆沟及管道6条【（孔：）次干道电力电缆沟！及管道6《条 （孔）；— 　　（《二）通信《管道12孔；— 　　（三）天然气！管道100毫米；】。 　　（四》）供水管道2—00毫米《、排水管道400】毫米： 　　第《九，。十六条 （》地下管道覆土厚度】规定）各种地下【管道横向穿越—车行：道，时其：覆土：厚度应当满足—相关技术《规范要求《并不得小于》1米 　　沿城市】道路路缘《石埋设的城市公【共照明系统的低压】电源线路其覆土厚】度不小？于0.4米》。 　　与城》。市道路平行埋设【在车行？道下的其他地—下管道线其》覆，土厚度应当满足【管道最小覆》土的：技术：规定并不得小于【1米 　　在人行】道下设置的管线沟】道其盖板装饰应当与！人行道铺砌统一其】顶面标高应当与人行！道设计标高》一致 　　各种【检查井？、手孔？等附：属设施其顶面标【高，应当与地《面设计？标，高，一致 　　第九十】七条 （架空—。线及电气设施位置规！定）在城市道路上】。除确需架设》110千《伏，及以上？等级的电力杆路外不！得新设其他架空【线杆路 　　在城市！道路上架《设110千伏及【以上等？级的：电力杆路的应—当经相关管理—部门共同审查论证 ！　　新设《置的各种电力变压】器、通信交接箱、】燃气：调压器 （箱—）等：设施不得占用—现有城？市道：路及临街空》间 　　现有人行】道上的？架空线？杆路和设施应当结合！道路改造按照本规定！要求逐步规范 　　！第九：十八条？ （交通设施架空部！分的环保措施）【桥梁、？高架道路《、高架轨道交通【等交通设施架—空部分应当》采取必要的防噪、防！眩等措施《以降低对相邻建筑的！影响 　《　第九？十九条 （水源保护！）在水源保护区内】不得新建、改—建，、扩建与供水—设施和保护水源无关！的建设项目或设【置排污口不得向【城市：供水水源的保—护水体内《排，放，生活污水、》工业废水《和固体废物禁—止在水库《流域范围内开山采石！以及一切可》能产生水土流失【的，活动 　　第一百】条 （排水管理【）工业废水的水质必！ 须 符 合—。 ，国 ：家 污 水 综【 合 排 放 【标 准 （GB8】978-199【6）和 污水排入】城镇下水管道水质标！准 （CJ3—。43-2010【），等规：范的相关规定方可排！入，城市排水管》。道不符？合规：定，水质：标，准，的必须自行处理达到！标准后方能》排入 　《　第一？百零一条 （—雨，。水，管渠）城市雨水【管渠系统的》规划设计应与—低影响开发雨水系】统、城市《河湖水系等受纳水体！及超标雨水》径流排放系统进行】有效衔接 　　【根据 ？室外：排水设计规范GB5！0014《-2006（20】14：年版）城市雨—水管渠设计重—现期采用2年—；立交桥、》下穿通道、商业中】心区、？大型公共建筑—、重要广《场、城市生命线工】。程，、重要车间和重【要，仓库等？中心城？区，重要地区采用5【～10年；》中心城区地下通道和！。下沉式广场采—用20～30—年， 第九章 城—市综合防灾》和减灾 《　　第一百》零二条 （》防灾减灾）城市综】。合，防灾减灾原则— ，　　（？一）城市建设用【地应避开自然—。易灾地段不》能避：开的必须采取特【殊，。防护措施 　　【（二）城市规划【应避免？产生：人为的易《灾区宜采《用适于？防，灾的组团《式用地？结构布局《形式实现较优的系】统防灾环境》。 　　（三》）根据城市行政区划！。划分城？市防灾分区根据城】。市功能分区和—路网系统确定防灾】单元防灾单元之间】以城市主《干路及绿化带—分隔 　　（四）】城市防灾疏散—道路系统应由城【。市，防灾疏？散干：道和防灾疏散支干道！组成每个城市—防灾分区在各个方】向应至？少保证？有两条？。。防，灾疏散通道 —　　（五）》应利用防灾分区内】的城：市公：园、绿地、学校【体育场、停车场【和，街，头广场作为》避灾人口的疏散场】地防灾疏散场地应】。设立明确《的标识面积在2公顷！以上的防灾疏散场地！应设置给水、排水】及供电等市》政公用设施》 　　（六）每【个防灾分区应—。设立：防灾应急指挥中心、！急救：医院、通信专业队伍！、消防专业队伍、工！程，抢险：专业队伍和物—资储备设施等 【　　（？七）城市生命线【工程包括交通、通信！、供电、供水、供气！、热：。力、：医疗、？。卫生及消防等主要】系统应充分》满足城市防灾和减灾！的需要 　　—第一百零三》条 （消《防）城市消防控制要！求， 　　（一）防火间！距 　？　1、民《用建筑的防火间【距不应小《于表1？03.1的》规定 　》　2：、高层建筑不宜布】。置在火？灾危险性为甲、乙】类厂 （库）—房甲、乙、丙类液体！和可燃气体》储罐以及可燃材料】堆场附近《。。高层建筑《之间及其与其它【民用建筑之间的防火！间距不应小》于，表103《.2的规定 　】。　，3、工业厂房—的防火间《距应符合表10【。3.3的规定此【外甲：类和乙类工业厂房】与，民用建筑之间的防火！间距不应小于25】米距重要《的公共建《筑不宜？小于50米 　　！4，、生：产及储存易燃易爆化！学物：品的：工厂和仓库必—须设置在《城市边缘的独立安】。全地区？并与周边的建筑物】保持规定的防—火，间距 ？　　5、加油站与建！筑物及道路》。的防火间《距应符合《表103《.4的规定 —　加油？站防：火间距？。 （单位《。米）表 《 　　6、甲类物】品库房与其他—建筑物的防》火间距不应小—于，表103.5的【规定 　　7【、乙类？物品：库房： （乙类6项—物品除？外）与重要公共【建筑之间的防火【间距不？宜小于3《0，。。米与其它《民用：建筑不？宜小于25米乙、】。丙、丁和戊类物品库！房之间及其与其它建！筑之：间的防火间距不应】。小于表103—.6：的规定 　　（】二）消防站 —　　1、消防站分为！。普通消防《站、特勤消防站【和，战勤保障消》防站普通《消防站分为一—级普通消防》站和二？级普通消防站二种】普通消防站的布【局，一般应以接到报【警5分钟内消防队可！以到达责任区边缘为！准则水上消防站【的，布局应以消防船接到！报警2？0分钟内到》达责：任区边缘《为准则 　　2、】消防站应《设置在交通方便【的责：任区内的《适中位置和有利于消！防车迅？速出动的临》街地段 　　3、消！防站主体建筑距【离学校、医院—、幼儿园、影剧【院和商场等人员【密集的公共建筑及场！所的主要疏散—。出口不应小》于50米 　—　4、责任区内有】生产和贮存易—。。燃易爆？物化学危险品单位】的消：防站应？设置在常年主导风】向的：上风或侧《风方：向距上述《单，位距离不宜小于【200米 》　　5、消防—站车：库门应？朝向城？市道路至城市规划道！路红线的距离—不小：于15米 　　【6、消防站设施建】筑按抗震烈度提高一！度设防防《火等级不得低于二级！消，。防，站，设施指标《应符合表103【.7的规定 — 　　（三》）消防给《水与消防通道 　】　，1、消防给水宜与生！产及生活给水管道系！统，合，并，如，合并不经济或技【术上不？可能可采用》独立的消防给水管道！系，统 　？　2、？规划消防给水—管，道、消防水池—、水：井和加水《柱应：成，系统并？应充分？利用：江，河、湖泊及水库【。等天：然水源作为消防备】用水源 　　—3、消防《给水：管，道及室外消火栓【应，沿道路设《置消火？栓间距不应超过【120米《；，道路宽度超》。过60米时宜—在道路两边设置消】火栓并宜靠近十字路！。口 　　4、—消防车通道规划【应与城市《道路：规，划相结合《 ，　，　5、城市街—区内消防通道道路】中心线间距》不宜超过160【。米消防？。车道的宽度不应小于！4米净高不应小于】4米消防车道—应，满足消防车登高【面距建筑外墙大于5！米、小于1》0米：的要：求在消防车登高面】与建筑之间不应种植！高度超过4米的【乔木：或其他影响消—。防车登高的植—物 　　6》、建：。筑，物总：长度超过220【米或沿街部分—长度超过1》50米时应设置穿过！。。建，筑物：的消防车道其穿过】建筑物门洞的—净宽不应小于4【米，。净高不应小于—4米：。人行出入口间距【不宜：。超，过80米当》建筑：物长度超《过，80米时应在—底层加设人行通道】 　　7《、住宅区内》尽端：。式道路的《长度不宜大于120！米并：应在尽端设不小【于，12：。米，×12米的回车【场地；当尽端路周围！为高层建《。筑时回？车，场，不应小于18—米，。×18米 　　8】、高层建筑》的周围应设置环行】。。。消防车道当设置【环行车道《有，困难时？可沿：高，层建筑的两》个长边设置》消防车道当高层建筑！的短边长度超过【2，4米时宜设置进入】内院或天井的消防】车道 ？　　第一《百零四条 （人防）！城市人民防空规划要！求 　　（》一）人民防》空，实行长期准备—、重点建设》、平战结合的方针贯！彻与：。。经济建设协调—发展及与《城市建设相结合【的原则 　　—（二：）城市规《划区内新建民用建筑！必须：。按国家规定修—建，战时可用于防—空的地下室各类人】防设施的战》术技术？指标均应参照 人】。民防空工程》。战术技？术要求及城市重【要目标分布现状和】发展规划确》定人民防空指挥工程！、专业队工程—、医：疗救护工程》、人员掩蔽工程、】配套工？程等：专用人防工》程由具有相应职责的！单位负？责建：设防空地《。下室应当与地面建】筑同：步规划、同》步设计、同步建【设、同步验收 　　！（三）各类人—民防：空工程应 （含地】下交通设施、过街】通道：等）与易燃、—易爆及有剧毒物质的！厂房和储库保持【一定安全距离指挥】工程、中《心医院？和急：救医院应避开重【点目：标区域设置急救站】及其它专业队应结合！其分担的保障区【。域来设置 　　（四！）住宅区人防工程】。 　　1、住宅区】防灾地下室的布局】。在，满足战？时需求的前提—。下宜相？对集中并应布置在交！通方便且能满足【。战时和？平时需？要，的适中地段 —　　2、人员—掩，蔽所的？服务半径不宜—超过200》。米使用面《积标准为留城人【员每：人1平方米原则【上以高层为》主小区地下室≥2层！停车场具备防—。。空地：下室功能防》空地下室面积不能】满足需要时可规划】预留位置战前增【建 　？　3、重要的经【济防护目标应—采取防护措施并制订！。战时抢修方案新建上！述项目时《应将其防护设施列入！基本建设计划—统一建？设经济防护重点目标！的分级？标，准，按国：家人民防空委—员会制定的标准【执行 ？　　4？。、应结合《平，战需要设置战备物】资仓库战《备物资仓库应设【在地下或分散—隐蔽的？地点： 　　第一百零五】条 （防震》）城市防《震减灾 《　　（一）》本市地？震基：本设防标准按国家地！震局颁布《的 中？国地震动参》数区划图的有—关规定 　　—（二）供水》。、供电及燃气等重要！工程设施应多源供】应交：通、电力、通信【、供水供《气、水利等基础设】施的控制《性工程应提》高1：度烈度进行》抗震设防 　　（】三）学？校、：医院、商场、体育】馆和：会，展中心？等人员密集》场所：。建，设工程应避开城市断！裂带不能《避开的断裂带两侧】各4公里建设工程】项目在选址时应进行！地震安？全性：评价 ？　　（四）城市【重大建设工程—和可能发《生严重次灾害的建设！。工程必须进行地震安！全性评价并根—据地震安全》性评价的结果确定抗！震设防要求进行抗震！设防 　《　（五）《在防震专业规划中应！划，定城市避震通道、防！灾据点以及避—。震疏散场地 　　（！。六，）鼓：励建：设，单位采？用先进技《术提高建筑 （构】筑物）抗震设防能力！ 　　？第一百？零六条 （城市防洪！）城市防洪》应采取全《面规：划，、综合治《理、合理利用、蓄】泄结合和《以泄为主《的方：针将工程防治措施与！非工程防治措—施结合城市水—系低影响《开发雨水系统—的设计应满足 【城市防洪工程—设，计规范 （GB【/T508》0，5）中的相关要求】 　　第一百零七条！ （：。易，涝风险区治》理）在用地》。布局、竖《向，规划优化调整的基础！上采：用，综合措施减少城市内！涝灾害？发生频率提高城市防！灾减：灾能力有条件情况】下还可开展地形【。GI：S分析结合地—势低区设置超标【地，表雨水漫流》的行洪通道》使超标雨水安全、】快速排出 》第十章  附—  则 　　第【一百零八条  【（名：词解释）本规定有】关，名，词含义以本》规定：名，。词解释（附录）为准！ 　：　第一？百零九条  （法律！。效力）十堰市人民政！府200《6年12《月8日印《发的：十堰市城市规划管】理技术规《定（十？政发〔2006〕4！3号）同《时作废本规定施行】前已：审批：的，修建性详《细规划继续》有效；已取得且【。在有效期《内的方案审查—意见函及《附图继续有效；【未取得？方案审查意见函的除！建设用地规划许可】证及附图确定的各】项指标要求继续【。有效外其余应按【本规定执行   】名  词  解【  释 　　1、！容积率 　　—一定地块内总—计，算，。容积率？建筑面？积与建筑用地面积】的比值？ 　　？2、：建筑密度《 　：　指各类建筑物基底！总面：。积与其用地面积【的比率（%》）， 　：　3、绿地率 　　！指用：地范围内各类—绿地：。的总和占《总用地的比率—（%）？。 　　？4、日照间距—系，数 　　根据—日照标准确定的房屋！间距与遮挡》房屋檐高的比—。值 　？　5、建《筑高度？ 　　指建筑物【底层室外地坪—至屋面？。外围非透《空女儿墙或檐口的高！度 　　6、公【共开放空间 　　指！在建筑基地》内为社会公众提【供的广？场、：绿地、通道、—停车场（库》）实际使用面积不小！于150《平方米的公共使用的！室内外空间 　　】7，、低层建筑 —　　低层住宅则【指一层至三层的住宅！建筑其他民用建【筑指高度小于等于1！0米的建筑 　【　，8、多层建筑 【　　指？高度大？于l0米小于—或等于24米的建筑！多层住？。宅是指四层至六【层的住宅建》筑其建？筑高度在l0米以上！小于或等于2—0米 　　9、中】高，层住宅 　　指【七层至九层的—住宅建筑 　　【10、？。高层建筑《 　　高《层，。住，宅指十层及十—层以：上的：住宅建筑其他民用】建筑指高度大—于24米的建筑【 　　11、零星】用地 ？　　零？星用地？指，小于1？0000平》方米的居住用地（含！与其他用地性质【混合的居住用地）和！小，于5000平方米】的非居住用地 　　！12、房屋》纵墙 　《　指条？式布置的建筑外墙中！长边所在的外墙面或！不符合山墙规定的】。短，边外墙 《　　13、房屋山墙！ 　：　指条式布置—的建筑外墙中—短边：所在：的不开设卧室窗的外！墙面其长度多层【建，筑，不，超过14米高层【建筑不超过》22米 　　—14：、建筑间距》 　　两栋建筑或构！筑物外？。墙之间的水平距离】 　　15》。、用：地界线 　　—指，相邻不同《权属地块之间—的分界？线 ：　　：。16、裙房》 　　在高》层建筑主《体投影范《。围外与建筑主—体相连且《建，筑高度？。。不大于24米的【附属建筑 　　17！、道路红线 　【　，。指规划的城市道路】。路幅的边《。界线（含《。车行道？、道路绿化带和两】侧人行道） 　　】18、建筑红线 　！。　指城市道》路两侧控制沿街建】构筑物靠临街—面的界线和建—筑基地内《控制建构筑物的定位！线，又称建筑控》制线：。 　：　1：9、规划用地范围】 　　指城》市规：划行政主管部门【按照批准的详细【规划和有关》规定划？定的具？体建设项目的规划】用地 　　20、当！量小汽？车 　　以4～5】座的：小客车为标准车作】为各：种型号车辆》换算道路交》通，量的当量车种— 　　21》。、竖向规划 —　　城市开发建设地！区（：或地段）为满足【道路交通《、地面排水》、建筑布置和城市】景观等方面的综【合，要求对自然地形进行！。利用、改造、—确定坡度、控制高】程和平衡土》方等而进《行，的规：划设计 　　—22：、绿地 　》　城市中专门—用，以改善生态》、保护环境》、为居民提供游【憩场地？和美化景观的—绿化用地 　　【23、居住》。。小区 　《　城市中由居—住区：级道：路或自然分界—。。线所围？。合以居民《基本生活活》动不穿越城市主【。要交通？线，为原则并《设有：与其居住人口规【模相应的《、满足？该区居民基》本的物？。质与文？化生活所需》的公共？服务设施的居住【生活聚居地区 　　！。24、居住组团 】　，　城：市，中一般被小区道路】分隔设有与》其居住人口规模相应！的、居民所需—的基层？公共服务设施的居】住，生活：聚居：地 ：。　，　25？、商业区 》　，　城市中市》级或区级商业设施】比较集？中的地区 　　26！、，城市规划区 　【　城市市《。区、近郊区》及城市行政区域内】其他因城市建—设和发？展需：。要实行？规，划控制？的区域？ 　　27、—旧，城改建 　　对【城，市旧区进行的调整】城市结构、优化城】市用地布局、改善和！更新：。基础设？施，。、整：治，城市环境、保护【城市历史风》貌等的？建设：活动 　《　，。28、？城市设计《 　　对城》市体型和《空间环境所作的【整体构思和安—排贯穿于城》市规划的全过程 　！　，29、海绵城市 　！。　城市在适应—环境变化和应对自】然灾害等方面—具有良好《的“弹性《”其本？质是要科学的考虑城！市生态需《。求并改善城市的水循！环过程让水在—城，市的迁移、转化和转！换等过程中》更加“自然》”下雨时《下垫面能够》有效地吸水、—蓄水、渗水、净【。水需要时又可—经适：当的：迁移：和转化作用将蓄【存的：水“释放”并加【。以利：用 　？　3：0、低影响开发 　！　基于模《。拟自然？水文条件《原理采用《源头：控，制和延缓冲击负荷的！理念：通过构建微型分散式！。生，态处理技术实现【雨水：径流总量和》污染控制、开发后】的水：文特：性与开发前基本一致！的城：市规划？与建设模式 　　】31、？低影响开《发设施 　》　依据低《影响开发原则设【计的：“渗、滞、蓄—、净、用、排”等】多种：工程设施的统—称包括透水铺—装、渗井、渗—渠、入渗池、生【物滞留设施、植草】沟、：。下沉式绿地、屋顶绿！化、：干塘、湿塘》、人工湿地、雨水】罐、调蓄池、植【被缓冲带、砂—滤，系，统等 　　》32、下《沉式绿地 　—　低于周边地面标高！、可积蓄、下渗自】身和周边雨水径流的！绿地 ？。　　33、绿—色屋顶 　》　表面铺装一—定厚度滞留介质并】种植植物底部设有排！。水通道的屋》面根据种植基质深度！和景观？复杂程度《绿色屋顶又分为【简单式和《花园式 《。　　34、》生物滞留设施 【　　通过土》壤，的过：滤和植物的根部【吸附、吸收等—作用去除雨》水，径流中污染物延【缓雨水？的人工设《施包括入渗型、过】滤型及？植生滞留槽》三种类型 　—。　3：5、：透水铺装 》。　，　，可渗透、《滞，留雨水的地面铺装】结构包括透水砖【、透水水泥混—凝土和透《水沥青？混凝土 　　36、！植草沟 　　一【种收集雨水、—处理雨水《径流污染、排水并】入渗雨水的植被型草！沟包括？排水型和入渗—型两种类型 　【　37、雨水—收集回用《。 　　利《用一定的集雨面收集！雨水作为《水源经过《适宜：的，处理并？达到一定的水—质标准？后通过管《道，输送或现场使用方】式予以利用的全过程！ 　　3《8、人工湿》地，。 　　？通过模拟天然湿地的！结构以雨水沉淀、过！。滤、净化和调蓄【以及生态景观功【能为主人为建—造的由饱和基质【、挺水？和沉水植《被、动物和水—体组成？的复合体《 　　39》、综合管廊》 ，。　　又称共同—沟，它是实施统一规划、！设计、施工和—维护建于城市—地下用于敷》设市政？公用管线的市政公】用设施？