十堰市城市规—划管理？技术规定 　　【第一章  总—  则 　　第一】条，  （目《的及依据）》为，。加强：城市规划管理保证城！市规划实施的标准】化、：规范化？和法制化《促进经济、社会、环！境可持？续发展？根据中华人民共和国！城乡规划法、—湖北省城《乡规划条例、工程】建设标准强制—性条文等法律、法规！以及十堰市城—市总体规划》（2011－203！0）结合《本市实际制》定本规定 　　第二！条  （适用—范围）在本市城区（！含乡镇下《同，）内进行城市规划】编制和实施管—理应按照本规定执行！本市其它地区—的城市规划编—制和实施管理参照】本规定执行 —　　第三《条，  （坐标系统和高！程系统）在本—市进：行城市规划编制和】实，施，管理一律采用85】国家高程基准及2】000国家大—地坐标系 　　第四！。条 ： 本规定未》。包括的内容应符【合国：家、省和市有—关法律、《。法规、规定》。、规范和标准—。 　　？。第五条 《 本规定的解释权】属十堰市规划局 　！　第六条  —本规定自印发—。之日起执行 　　第！二章  城市规划编！制管理 　　第【七条  （资质【管理：）承担？城乡规划编制—的单位应具有相【应的资？质等级并在资质【等，。。级许可的《范围内从事城市规】划编制？工作 　　》第八：条  （《。规划审？批）在城市规—划区内编制各阶段】。的城市？规划须按下列—程序报经批准后方可！生效 　　（一）】城市总体规划—城市：总体规划由市人民】政，府组织编制经专家评！审会评审、市规划】。委员：会审查后将规划【草案予？以公告并《采取论证会、听证会！或者其它方式征求专！家和公众的意见【修改完善后由市【人民政府报市人大】常委会审议后上报省！人民政府审批—。 　　（二）近期建！设，规，划城：市总体规划编—制完：成后市人民政—府组织编制近—期建设？。规划近期建设—规划期？限为5年原则—上与城市《国民经济和社会发】展，。计划的年限一致城市！人民政府批准近期建！。设，规划前？应征求同级人—民代表大会》常，务委员会意见 　】　（三）控》。制性详细规划—市人民政府城乡规】。划，主管部门根据—城市总体规划—。要求组织编制—城市的控制》。性详：细规划经专家评审会！评审：、，市规划委员会审【查，后，将规划草案予以公告！修改完善后报市【人民政府《。审批批准后》报市人民代表大【会常务委员会和上一！。级人民政府》备案 　　（四）】修建性详细》规划根据控》制性详细规》划，编制的修建性详【细规划经专家评【审会审查并公—告后报市城乡规划主！管部门审《。批 　　（》五）专项规划—。由各专业《部门：依据国家规范—。、标准编制专—。项规划经专家评审】。会后公告报城—乡规划主《管部门审《核报：规，。划委员会审批 　　！（，六，），。城，市设计市人民政府】城乡规划《。主管部门根据城市总！体规划、控制性详细！规划要求《组，织编制城市重—要，地段的？城，市设计经专家—评审：会评审、市规划【。委员会审查后将规】划草案予以公告修改！完善后报市人—民政：。府审批 　　—第九条  （规【划修改）城乡规划】必，须，明确规定强制性内】容,规划一经—审批不得随意—修改,确需修—改的必须依照法定】程序：进行重新报批 　】　第十条《  （修规》管理：）在城市规划区建设！用，地有下列情形—之，一的：在严格执行控规前】提下：编制修建性详细规】划 　？　（：一）民用建设项【目建设用地大于或等！于2万平《方米的 　　（二）！工，业，项目用地大》于或等于3万平方米！。的 　　（》。三）城市中心—区、重要地段、城】市主干道交叉口、】。机场、车站、码【头、城市《广场、城市公园等周！边区：域，项目 ？　，　（四）城乡规【划行政主管》部，门认为需要编—制修建？性详细规划》的 　　上述情形范！围，之外的应《当绘制建设工程设计！方案总平面》图 　　第十一条 ！ （规？划覆盖）按照先规划！后建：设的原则城市—规划区内所》有建筑单体、市【政工程、低影响【开发设施、人防工程！、工业项《。目，、户外？广告：、构筑物等必须全】部，纳入规划《管理 ？　　：第十二条 》 ，（分级审查）市规】划委员会对》建，设项目实行分级分类！审查制度以提高规】划管理效《率 　　第十三条】  （规划环评）城！市总体规划、分区规！划、近期建设规划】、，控，。制性详细规划、修建！性详细规《。划及其他依》法依规需进行环境】影响评价《的单体项目》报批前需《取得环保《部门的环境影响【评价意见 　　【第十四？条  （海绵城市】规划）城《市总体规《划、控制《性详细规划》、修建性详细规划】及，其他相？关专项？。规划的编制过程【中应落实海绵城【市建设？的目标与任务并在】现，有规划编制体系的框！架下将海绵城市【。的规划内容》系统地融入到规划的！。目标：、指：标、空间《。布局等相关内容中 ！　　第十五》条  （管廊工程】。规划）编制管廊【工程规划《应以统筹地下管线】建设、提《高工程建设》。效益、节约利用地下！空间、？防止道路反》复开挖？。、增强地下管线防灾！能力为目的遵循【政府组织、部—门合作、科学决策、！因地制宜、适—度超：前的：原则管廊工程规划应！根据城？市总体规划、—地下管线综合—规划、控《制，性详细规划编制与】地下空？间规划、道》路，。规划等？保持衔接 　—　第：十六：条  ？（部门规划》）各级政府》（管委会）、市发改！、国土？资源、住建、水【利、园林、环保【、，工商、商务、—城管：执法、房管等—部门应结合》工作职责积极配合规！划部：门组织编制》相关规？划 　　第三章 】 城市用地规划管】理 　　第十七【条  （用》地性质分类》）本市？建，。设用地按国家有【关标准执行各—类用：地分类和《控制性详细规划编】制需：符，合城市用地分类【与规划建设用地【标准（GB5—0137《－，2011《）经批准的城—市控制性详细规划】另有规定《的按：控，制性详细规划执行 ！　　第十《八条  （用地【功能布局）》居住用地（R）和】。。商业服务业设施【用地：（B）分开》布局确需功能混合布！局时用地性质编【号排在首位的为【主要用地性质其后的！为次要用《地性质 《　，　控制性详细规【划未明确建》设地：块中：各类建？。筑的建筑面积比例的！按以下规定执行 】　　：（一）非居住用地】不得用作《住宅功能 　　（二！），居住为主要用地性质！并与：其他：性质混？合布局？的用地居住计—容建筑？面积：不得小于总计容【建，筑面积的《5，。0%居住、商—业尽量分开布置【 　　（三）商业服！务业设施等为主要用！地性质并《与居住混合布—局的用地商业计容建！筑面积不得》小，于总计容建筑面积】的50%居住、商业！尽量分开布置 　　！第十九条 》 （零星《用地管理）城市建】设用地应当符—合集约利用、—整体：实施的原则》零星用地应当与周】。边用地整合使—用不具备整合—条件的零《星用地禁《止实施开发》性居住、商业项目】可，以实施危旧改造、市！政基础设施项目鼓励！实施绿地《、广场等公益性建】设，项目因？用地狭窄《或，者与城市道路不相连！等原因？不具备？单独建设条件的【用地应参照零星用地！管理办法专门—论证其利用方式【 　　第《二十条？  （？公益性设施用地控】制原：则）控制《性详细规划》未，明确规划控制指标】的中小学用地（A】33：）、体育用地（A4！）、医疗卫生用地（！A，5）、交《通设施用《地（S）、公用设】施用地（U）等公】益性设施用地在符】合相关专业》设，计规范？的，前提下其规划条件】可以：根据项目实际需要在！设计方案中审查【确定 　　第二【十一：条  （低影响开发！设施用地）应利用】城市绿地、广场、】道路、水《系等公共开放空间】在满：足，。各类用地主导功【能的基础上》合理布局低影—响开发设《施并落实用地需求】 　　第二十—二条  （地下综合！管廊用地）新建地】下综合管《廊原则上《。无需新征《地但需划定其三维】控制线明《确管廊的平面和竖向！规，。划位置同时》。还需：合理确定地》下管廊配套》设施：（含控制中心、【变电所、投料口【、通风口、人员出】入口等）的规模、】。用地和建《设标准以《及，附属设施（含消防】、通风？、供电？、，照明：、，监，控、报？警、标识等）的【配，置原则和要求并落实！其用地需求 　【　第二十三》条  （城市—道路绿？地率）城《市道路用地》在满足道路规划使用！功能的同时还需【保证一定《的绿地？率，应符合下列规定 】　　（一）》景，观路红？线宽度不小于60米！绿地率不得小—。于40% 　　【（二）红线宽度大于！50米的《。道路绿？地，。率不得小《于30？% 　　（三—。）红线宽度在40－！50：米的：道，路绿地率不》得小于25% 　】　（四）红线宽【。度小于4《0米的道《路绿地？率，不得小于20%【。 　　（五）对于】城市主次干道、【支路等道路》在满足同等道路功】能的前提下道路横断！面设计应充分考虑低！影，响开发设《施建：。设需：求优先选用》含绿化带的横断【面形：式 　　第》二十：四条  （工业、学！校，用地：配套设施）工—业项目所《。需行政办公及生活】服务设施用地面【积不得超过工业项目！总用地？面积的7%》建筑面积不得超过总！建筑：面积的15%—严禁在工《业、学校项目用【地范围内建造—成套住宅、专家楼、！宾馆、招《待所和培《训中心等非》生产性配套设—施 　？　第二十五条—  （用地兼容）】各类建设《应遵循土地使用与建！筑性：质的相容性原则并】。。按各类建《设用地适《建，范围表的《规，定执行 各类建】。设用地适建》范围表 【第二十六条 （建】设用地区划）十【堰市城区规划建设用！地划分为Ⅰ》类地区和《Ⅱ，类地：区 　　Ⅰ类—地区指水、》电、路、《学校等公共设施完】备人口密度在3【00人/平方公【里，以上的区域 —　　Ⅱ？类地区Ⅰ类地区以】外的区域 　—　第二十七条 【。。（地块控制》）建设用地地块控】制规定 　　（一）！建设：。用地地块《。的，划分：应以批准的控制性详！细规划为依据—在建设？用地出让时应引【导城市开发》建设由点状向面状】、局部向片区开【发建设发展除公【益性：设施、城市基础【设，施和保？障性住房建设—工程外房《地，产开发？项目建设用地在【Ⅰ类地？区土地出《让，面积不？小，于2：万平方米Ⅱ》类地区用地面积【不小：于3万平方米 　】　（二） （海绵城！市指标？控制）？建设项目规划—设计：条件应明确》海绵城？市的建设《控制：要求在制《。定地块出让》用地条件时应在土】地出让公告或—。合同中明《。确海绵城市建设的】规划设计条件及【控制要求建设项目】选址意？见书和建设用地【规划许可证应具有海！绵城市？建，设强制性指》标建设工程规划许可！证阶段应核算低影】响开发设施及其【组合系？统设计内容是否满】足强制性指标要求对！于不：满足强制性指标要求！的不予发放建设【工程规划《许可证 　　（三）！。 （改造区管理）危！旧房、棚户区、【城中村？、旧城改造必须按照！ “减量、加绿、留！白、降密、增高”】的原则进行编制【改造专项规划老【城区现有建设—用地成片改》造以一？个片区单元即四【条，城市公共道路围【。合区为？单位最小《1万：平方米？以上为基准点启动不！足1万平方》米的须与周边地【块达成统一建—设意愿且《整体建设用地面【积达到1万平方米】以上方可建》。设 ：　　（四） （改造！区的海绵城市建设】要求）改造》区应加入海》。绵城市的建设控制】要求并进行海绵化改！造的规划设》计结合建《筑、绿地、道路【。及广场的改》造建设？宜增加绿色屋顶、透！水铺装？、生物滞留》。设施：。等低影响开发技术措！施 　　（五） 】（改造区《实施主体）》危，旧房、棚户区、城中！村、旧城改》造原：则，上以区政府为主体】、以：控，制性详？细规划为依据、【以片区单元》为单位组织编—制改造规划报—市政府审批后实施】未经：市，政府批准不得改造】。改造用地原则上采】。用净地出《让方：式 第四《章， 建筑规划管理【 　：　第二十八条 （建！筑面积划分）地【上、地下建》筑面积的界》。定 　？　（一）地》下建筑？是指建设《用地范围内建—筑物置于室》外地坪设计标—高以下且周边被【完全掩埋的部—分，该部分的建筑—面积即为地下建【筑面积 　　（二】）地上建筑面积是】指建：设用地范围内的【总建筑面积扣除【地下建筑面积后的】。建筑：面积 　　（三）】。建筑物？。三面被完全掩埋一】面全部露《出且在？另一室外《地坪上内部有使用功！能的建筑部分按露出！部分建筑面》宽×20米》计入地上建筑面【积 　　（四—），建，筑物二？面被完？全掩埋其余》二面全部露出—在另：一室外？地，坪上内部有使用功能！的建筑部分按累【积露出部分》建筑面宽×2—0米计？入地上建筑》面积依此类》推 ：　　第二十九条 】（容积率计》算）：容，积率计？算，按以：下规定执行 —　，　，（，一）住宅建筑 【（包括公寓、别【墅等）标准层—。层高不宜大于3.3！米，当住宅建筑标准【。层层高？大于3？.3：米不大于《5.1米时不论层内！是否有隔层》按该层水平投影面】积的1.《5倍：计算：建筑面积；当住宅】。建筑层高大于5.1！米时其建《筑面积在2倍基【础上按层高每—。增加2.2》米即增加一》层 （不含阳台【。。部分）计算 （【跃层式住《宅、低层《。式住宅等用》作起居室《 （：厅）层高在户内【通高时以及》住宅坡屋顶》不计入超高》范围） 《　，　（二）办公建筑】 （含写字楼—。）标准？层层高不宜》大于4.9》米当建筑标准—层层高大于4.9米！不大于？5.5？米，时不：论层内？。是否有隔层按该层水！平投影面积的1.5！倍计算建《筑面积；大于—5.5米时其建筑面！。积在2？倍基础上按》层高每增加2.2】米即增加一层计算 ！　　办公门厅、大型！。会议室？、，大堂、中厅》、内廊、采光厅【等层高？不受一般《层高度控《制此类？功能面积按其水平】。投影面积计算建筑面！积，并计算容积率 　　！（三：）商业？。建筑 （《。包括：酒店、临街商铺等】各，类配套服《务建筑？）标准层层高不【。宜大于5.4米大于！5.4米不大—于6.1《米时不论层内是【否有隔？层按该层水平投影】面，积的1？.5倍计算》建，筑面积；商》业建筑层《高大于6.1—。米,其建筑计算【面积值在2倍基础】。上，按层高每增加2.2！。米即：增加一层计算—商住楼中商业裙【房顶部含结构—转换层？。层高在2.0米【以下时结构转—。换部分不计入层数】 　　商业门厅、大！堂、中厅、内廊、】采光厅等层高不【受一般层高度—控制此类《功能面积按其水平】投影面积计算建筑面！积并计算容》积率（单《一空：间达到2000平】方米以上大型商业】用房建？筑，高度可根据功能要】求适当提高》） 　　（四）结】。构转换层层》。。高小：于2.？2米的计算1/【2建筑面积不计入】容积：率；层高在2.2】米至3.3米之间】的计算？建筑：。面积不计《入容积？率；超出3.—3，米的参照第二—十九条第 （—一）款实施 　　建！筑底层设架》空层以柱、剪力墙】落地视觉通透、空】间敞开作《为公共休闲、交【通、绿化等公共【开，敞空间使《用的计？算建筑面积但—不计入容积率若底】层设计用于停车功】能计：算全面积并计算【容，。积率竖直循环式【机械停车库（—楼）按3《。.6米层高计算【建筑：面积后计算1/2建！筑，面，积并：计，算容积率《 　　地《面以上建筑内—避难层的结构转换空！间，、避难空间计算建】筑面积但不计入容】积率 　《　（五）建筑—物，的阳台不论其—形式如何均》以建筑物主体—结构为界分》别计算？建筑面积在主体结构！内的：阳台应按其结构外围！水平面积计》。算全面？积;在？主体：结构外的阳台应按】其结构底板》水平：投影面积计算—1，/2面？积有围护设施的室外！走廊 (挑廊)【应按：其结构底《板水平投影》面积计算1/2【面积;有围护设施 ！(或柱)的檐—廊应按其围护设【施 (或柱)—外围水平面积计算1！/2面？积 ：　　窗台《与室内楼地面高差在！0，.，45m以下且结构】净高在2《.10m《及以：上的凸 (飘)【窗，应按其围护结—构，外围水平面积计算】。1/：2面积窗台与室内】地面高？差在0.45m以下！且结：构净高在2.—。10m以下的凸【 (飘？)窗窗？。。台与室内地面高差】在0.？45：m及以上的》凸 ：(飘)窗不应—计算建筑面积—。 　　（六）多个标！高场：地宜采用分台—地设计？标高如？建，筑室外平面标高【。不，一致时以周边—最近的等级最—高城市？道路 （含规—划）标高为准—增加不超过0.【6米作为室外地坪】 　　？仅作为人防、设【备用房 （应—标注具体用途—），、仓库和车库—用途的地下室—、半地下室计算地】。下建筑面积不计入】容积率；地下—。。室在：满足小区停车泊位】和面积的情况下若设！计为商业、》娱乐、办公、管理】等，其它功能的计算建筑！面，。积按0.5系—数，折算计入容积率面积！。 　　（七》）工业建筑、体【育馆、博物馆—和展览馆类建筑【暂不按？本规：则计算容积率—其建筑面《积，的计算值按》。照 建筑工程建筑面！积计算规范 （GB！/T：50353-—2013）的规定】执行 ？　　（八）》设计单位应》在总平面图上—。分别注明总建筑面积！和计入容积率的【建筑面积 　　【第三十条 （建【筑容量）建筑容量】控制要求《 　　（一）居【住用地建筑密—度、容？积，率限定上限》指标并按 居住【用，。地建筑密度、容积】率控：制指标？表执行除《旧城改造《、安置区《建设容积率》。可达3？.5外各类住宅容积！率不得高于》2.8已批控详规】符合规定及下表的从！其规：定不符？合的按本规定—执，行 　　（—二）：公共管理与公共服务！设施、商业服—。务业设施用地建筑密！度、容积率限定上限！指标并按《公共管理与公共【服务设施、商业服】务业设施用地建【筑密度、容积率控】制指标表《执行 《（三：）工业用地的建设】强度：应符合工业项目建】设用地指标》控制表要求 　！。。　（：四）对未列》入表30.1表30！.2表？30.3的其它【建，筑和设施的建筑容量！控制指标按》有关专业《设计规？范的要求确定—。建筑容量指标 　　！第三十一《条， (容积《率奖励规定)建设】单位在？其征地？。范围内为城市—各类公共绿》地、广场提供开【敞，式临高等级道路用地！的规划主《管部门？。可根据其贡献大【小和可能《给予奖励具体奖【励办法是可相应【。增加建筑面》积最高增加奖励容积！率不超过《1.0且不超—过规定容积率—上，限 　　（一）【核定建筑《容积：率小于？2时每？提供：1平方？米开放空间》允许增加建筑面【积1.2平方—米 　　（二）【核定建筑容积率大于！等于：2而小于3时—每提供1平方米开放！空间允许《增加建筑面积1【.5平方米 　【　（三）核定建筑】容积率大《于等于？3时每提供1平方】米开放空间允许增】加建筑面积2平方】。米 　　第三—十二条 （建筑朝向！）根据十堰市城区地！理位置和《气候条件居》住建筑朝向以南【偏东30度至南【偏，西，15度为宜》并以南向为》主朝向确《需，东西向布《置的建筑物应考虑】遮阳设施东》西向布置的居住建】筑以东向为》主朝向 《　　第三十三条 （！日照）十《堰市城区日》照，标，。准， 　　（一）日【照分析被遮挡建筑】与，遮挡建筑范围的确】定按照 湖北省建筑！日照分析技》术规范？（DB？42/T952【-20？14）有《关，条款：执行 　　（二）住！宅的卧室或起居室以！大寒日（真太阳【。。时）8:《00－16:00之！间底层满窗不—低于2？小时为日照标准（学！生宿舍参照此标准）！ 　　（《三）：养老院、《托儿所、幼儿园的】主要生活用》。房以冬至日（真【太阳时）9:00】-15？:00？之间底层满窗不低于！3小时为日照标准 ！。　　（？四）残疾人专—用住宅的主要居室医！。院、疗养院至少半】数以上的病房—和疗养室中》。小学半数以上—教室以？冬至日9:》00－15:00之！间底层满窗不—低于2小时》。为日照标准 —　，　（五）所》有日照？的有效时间是指全天！累计：日照时？间 　　第三—十，四条 （低》影响开发设施规【划）建筑与小—区的规划设》计标准应满足—海绵城市相关规划】所规定的指标要求】建筑与小区的低影响！。开发系统应结合【建筑与小区的—地形、？地质情况《、规划指标、多年平！均径流总量控制率】指标、相邻市—政设施？、河湖水系和绿地广！场等要素统一规【划设计 　　（一】）尊重原有的地形地！貌尽量依靠自然排】水建筑、道路、绿】地等竖向设》计应有利于径流【汇，入低：影响开发设施 【　　（二）建—。筑与小区的径流总】量控制无法满足要求！或项目有雨水回用要！求时应按照建筑与】小区雨水利》。用工程技术规范设置！。雨水回？用系统 　　（三】）建筑和小》区的雨水调》蓄设施建设规模应根！据雨水利用需求、场！地情况、雨水径流控！制率要求等综—合，确定： 　　（四）应【根据项目的实际【情况优先利》用低：洼地设置生物—滞留设施、渗渠【等设：施减少外排雨—量 　　（五）设】置，在小区道路、广场】及建筑物周》边的绿地宜优—。先采用？。下沉式做法并采取措！施将雨水引至—绿地 　《　（六）建筑—宜采取？措施将屋面排水【引入周边的低—影响开？发设施或通》过植草沟、雨水管渠！将雨水？引入场？地内的集中调蓄设施！ 　　第三十五条 ！（建筑间距》。一般规定） 　　（！。。一）建筑间距除应】满足本规《定外还须符》合消防？、卫：生、环境保》护、防灾、通风和工！程，管线埋设等方面的】规，范和城市设计要求】 　：　（二）《居住：建筑间距应以满足日！。照要：求为：基础确保《建筑通透、自然天】际线与环境协调并综！。合考：虑采光、通风、【消防、防震、管【线埋设、《视觉卫生等要求 】　　（三）住—宅正面间距应按日照！标准确定的》不同方位的日照【间距系数及》天际线控制具—。体可按不《同方位间距折—减系数？表换：算，。 　？　2、L为我—市正南向住宅的标】准，日照间距 　—　第三十六条 【（居住间距）十堰】。市城市规划区内居住！建筑最小间距按下列！规定执？行 　　（一）【七层及七《层，。以下高度不超过2】4，米的居住建筑其【间距应符合下—列规定 　　1【、南北向平行—布置：的，建筑：纵墙面与《纵墙面？的间距新建》区不少于《南侧建筑高度的1】.1倍？；旧城改建区—。。不少于1《.0倍东《西向：平，行，布，。置的建筑纵》墙面与纵墙面间距】不少于东侧建筑【。高度：的0.9倍 　　2！。、建筑纵《墙与其主朝向一侧另！一建筑山墙》之间的间《距为主朝向一—侧建筑高度》的0.6《倍且最？小，间距不少《于9米与其》背后一侧另一建【筑山：墙，之间的？间距：为主朝向一侧—建筑：高度：的0.5倍且最【。小间距不少于—7米 　　3、建】筑山墙与山墙—。之间的间距》不少于6米 —　，　（二）高层建筑】间距应符合》下，。列规定 《　　1？。、平行布置》的高：层建筑纵墙面与纵墙！。面的最小《间距不少于2—。6米 ？　　2、建筑纵【墙与其主朝》向一侧？另一建筑山墙之间的！间距不少于18米】与其：背后一侧另》。一建筑山墙的间【距不少于16米 　！　3：、建筑山墙与山墙之！间的间距一般为建】。筑高度的0.3倍】且最小？。不少于13米 　　！（三：）高层建《筑与其它居》住建筑？之间间距应》符合下？列规定 　　1、平！。行布置的高层建筑】。纵墙面与其主朝【向，一侧的多层建筑纵】。。墙面之？。间，的间距应符合—第三十六条第—（一）款之第一项】的规定 　　2、平！行布置？的多层建《筑纵墙？。面，与其主？朝向：一侧的高《层建筑？纵墙面之间》。的间距应《按三十？六条第（二》）款之第一项规【定计算 《。。。　　3、高层建【筑纵墙与《其主朝向《一侧另？一多层建筑》山，墙之：间的间距为该多层建！筑高度的《。0.5倍且最小【间距不少于12【米与其？背，后一侧？另，。一多层建筑山墙之间！的间距为《该，建筑高度的》0.4倍且最小间】距不少？于10米 　　【4、：多，层建筑？纵墙与主朝向一【侧另一高层》建筑山墙之》间的间距不》。少于18米》与其背后一侧—。另一高层建》筑山墙之间的间距】不，少于14米 　　】5、高层建筑山墙与！多层建筑山墙之间的！间距不得《少于9米高层建【筑裙房与《多层建筑山》墙之间的间距不得】少于9米若相—邻两座？。建筑其？中一座墙面为—防火墙时间》距可适当减》少但不应少于6米 ！　　第三《十七条 （非居住间！。距）非居住建筑【与，居住建筑《的间距应符合下【列规定 　》　（一？）居住建筑与其南】侧、东侧《非居住建筑的间【距，按本规定三十六【。条执行并应符合消】防要：求、卫生防护要求及！相，应的设计规》范 ：。。　　（二）居住建筑！与，其北侧？、西侧非《居住建筑的间距可按！本规定第三十—六，条的要求适当减少】。但减少幅度》不得超过15—%，。并应符合《消，。防要求？、，卫生防护《。要求及相应的设计规！范 　　第三十八条！ （间距折减）非】居住建筑之间的【最小间距可按本规定！第三：十六：条，要求适当减少但【减少幅？度不得超过20%并！应符合消防间—距要求、《功能要求和相应的】设，计规范 　　—第三十九条 （【。间距扩大）大、【中、小学教学楼、】养老：。院、幼？儿，园、托儿《所、医院病》房楼、休（疗）养院！的住宿？楼，与相邻建筑（含居】住建筑和非居住【建筑）？建筑间距除应符合】本规定第三十六条要！求，外还应在各自应退距！离基：础上加大15—% 　　《第四十条 （非【平行间距《。。）非平行布置—的建筑物按》。建筑物之间的平【均，距离：计算；非《平行布？置的建？筑之间？最近点的距》离不少于标准间距】的0.7倍；非平】行角度超过6—0°的间距按—建筑：物纵墙？面对：山墙面的距离计算】 　　第四十一条 ！（间距计算方式）建！筑间距计算需—同时符合下》列各项规定 　【　（一）《建筑物间距按最【凸出：的外墙？。轴线间距计》。算 　？　（：二）建筑物纵墙面外！挑阳台、楼梯—平台、走廊及—凸出辅？助设施部分的累加】长度超过纵墙面【长，度二分之一的—其间距按最》大外凸部《。分轴：线，的垂：直投影？线计算 　》　（三？。）居住建《筑山墙设置外—。挑，。阳台的建筑间距按阳！台边：线轴线？的垂直投《影线计算 　　（四！），当两：幢建筑之间有地【坪差：时其：差额小于1米—时不计地坪差大于1！米时将遮挡阳光的建！。筑物提高或降低到相！对高度计算》间距；若《被遮挡的一侧—建筑底？层及以？上，裙楼为商业》用房（或《其他非？居住用房）》时计算日照间距可减！去该建筑商业用【房（或其他非—居住用房《）层数的高度— 　　（五）条【形，平面建筑山墙宽【度超过14》米（含14米—），时按建筑《长边计？算，间距点式平》面建筑？山墙开有卧室窗【且以该山墙为此【。套住宅主《朝向：的该山？墙按建筑长》边计算间《距 　　第》四十二条 （建筑物！退让一般要求）沿建！筑基地边界和沿【城市道路、公路、】河道、天然气（高压！）主干？管和铁路两侧以【。及电力线路保护区范！。围内的？建筑物其退》让距离？除符合消防、—防汛、交通》安全和兼《顾相：邻用地？单位利？益等方面的要求【。外，应同时符合》本章的规定 　【。　第四十《三条 （退让地界】）建筑物《后退用地界线按下】列规：定执行 　》　（：一，）相邻建筑双方各自！从建筑用地界—起计算后退距离【 　　1《、相邻建筑高度等同！的其后退距离—不少于？本规定？前文规定《建筑间距《的，一，半 　　2、相【邻建筑？高，度不等的按》建筑高度比例计算各！。。退，够规定距离 　【　3、多《层建筑纵墙后退用】地界线不《少于6米山墙后退用！地界线不少于4【米；高层建》筑纵墙后退》用地界？线，不少于15米—山墙后退《用，地界线？不少于？6米 　　（二）相！邻各类公共绿地新】。建各：类建筑其最小—。离界距离《 　　1、多—层建筑离界距—离不得？少于6米山墙—不得：。少于4米 　　【2、高层建筑离界】距离不得少于12米！山墙：不得少于《6，米 　　《（三）地下》建筑的离界距离不】少于：地下建筑《物，深，度 （自室外地【面至地下建筑物底板！的底部？距离）的0.7【倍且最小不得—。小于5？。米，地下室顶部标高【超出在相邻地块正】负零标高的超出【部分按？。地上：建筑的规定退后【地，。界 　？　第四十《四条 （《退道路红线）建筑】物退道路《红线：按下列规《定执行 　　（一）！。沿城市道路两侧新建！、改扩建建筑物其】。后退规划道》路红线的距离—须，按已批准的》控制性？详细规划《、修：建性详细规划和本规！定执行并且须满【足表44的》规定 　　（二）新！。建有大量人》流，。、车流集《散，。的公：共建筑除应满足【表44要求外其【主，。要出入口面后退【规划道路红线—不少于30米并按规！范留出临时》停，车和回？车的场地 　—。　（三）《临城：。市，主干：道修建的通透—式围墙、绿篱退【道路红线距离同【建筑物后退红线距】离其形式应》美观：、通：透不临道路修建的】围墙不得超》过其用地《界线： 　　？（四：）退让道路红线距离！范围内未经审批不】得设置踏步、花坛等！构筑物 　　【。注1、？道路红？线指规划的》城市道路《路幅的边界线含车行！道、人行《道 　　2、城区道！路，等级详见十堰—市，城市总体规》划201《1-2030、【综合交通《规划及审批的各道路！方案 　　3、【建筑后退有特殊要】求的景？观道：路的距？离另：行规定 《　　第四十五条 】（退：让，空，间用途）本规—定后：退规划道路红线距】离应从？底层凸出外墙起【。计算外挑部分垂【直，投影线超出底层【凸出外墙的按外挑】部分的垂直投—影线：起算退出区域应无】偿作为？市政道路拓宽及绿化！、休闲？、慢行区不得—用，作停车？。场 　　第四—十六条 （交叉口】退距）？道路交叉《口，四周的建《筑物后退道路规【划红线？的距离按下列规定】执行 　　（一）临！城市主干道》交叉口？建筑：物后退道路规划红】线的距离按以道【路中心线交点为【圆心：以10？0米为？半径画圆《此范围作为公共【空间 　　（—二）临城市次干【道，交，叉口、建筑》物后退道路》规划红线的距离按以！道路交叉《点为圆心以60米为！半径画圆此范围作】为公共空间 　【　第四十七条 （建！筑，墙外设施《）临街建筑墙外设】施的设置应符合下】列规定 《　，　（：一）外？包柱、？门廊、？踏步、花台、采光】井、：橱窗：。、招牌、污水处理设！施等不得超》越建：。筑红线？ 　　（二）建筑】基础、地下室、工】程内：。。部管：网、：车道变坡线》等退后规划道路红线！不得少于10米 】　　（三）沿城市主！干道的建筑临街一】。侧不宜布置卫生【间、厨房《、，敞开式？阳台 　　第四十八！条 （退蓝线）沿】河道规划蓝线两【侧，。新，建建筑？物其：后退河道规划蓝线的！距离不得少于50】米有绿化景观要求】的应加大退》距 　　第》四十九？条 ：（退铁路）铁路线】路两侧应当》设立铁路线路安全保！。护区铁路线路安全】保护区的《范围从铁路线路【路堤坡脚、路—堑坡：顶或者铁路》桥梁（？含铁路、《道路两用《桥）外侧《起向外的距离分【别为 　　》（一）城市市区高】速铁路为10米其】他铁路为8米—； 　　（》二）城？市郊：区，居民居住区高速【铁路为12米其【他铁路为10米； ！　　（三）村镇【。居民居？住区高速《。铁路为？15米其《他铁路为12—。米； 　　》（四）其它地区高】速铁路为《20：米其他铁路为15米！ ，　　：沿铁路两侧》兴建建筑工程—必须避开铁路—线路安全保护—区并还应符合以下】规定 　　（一）】铁路：干线两？。侧的建筑工程—与最外侧钢轨距离不！得少于30米 【　　（二）铁路支】线、专用线》两侧的？建，筑工程？与最外侧钢轨的距】离不得少于2—5米 　　（三【）铁：路两侧的围墙与【最外侧钢轨》。。的距离不得少于2】5米围墙《的，高度不得小于—3米 　《　（四）涉》及铁路道口、—桥梁、？。隧道、高切坡—路段的工《。。。程设计须符合铁路管！理的有关规定 　】。　第五？十条 ？（道路？隔离带）公路—规划红线两侧划定】隔离带在《隔，离带范围内不得【新，建任何建《（构：）筑物隔《。离带宽度具体规定】如，下 　　（一—）高速公路》。两侧各？。50米； 　　【（二）国道两—侧，各3：0米；？ 　　（三）省【道两侧各25米县道！两侧各20米 　　！第，五十：一条 （交通分析】）凡符合下列—条件之一的建设项】目应：进行交通《影，响分析核定地—块建设？容量确定建筑后退道！路红线距离、出入口！。位置及外部交通的衔！接组：织，、停车？泊位、步行交通及其！。他交通设施为建设】项目的？确定提？供依据 《。　　（一）》有较大人流、车流】集散的？公共建筑（体育【场馆：。、影：。剧院、展览》馆、：车站、市场、—物流中心及面积大】于2万平方》米的会议中》心、商业、办—公、旅馆、餐馆、】娱乐、？医院、学校）；建筑！。面积：。超过5万《平方米的居住项目；！ 　　（二）大【型城市？交通设施如铁路客货！站场、公路客货站场！、机场、《码头、公交枢纽【。、轨道交通》设施、公共停车【场等； 　　（【三）城乡规划主管】部，。门以及交通管理部门！认为对城市交—通有严重影响的其他！建设项目 》　，　第五十二条 （小！区配套）《住宅小区建设除【按国家？规范配套《相关服务设施—（道路、停车场【、绿：地、：物业用房《、超市？、活：动室：、消防控制室、警务！室，、幼儿园、公厕、】卫生室、监》控设施等《）外必？须，配套相关设施并【符合：下列规定《 　　（一）—居住规模不低于1】0，00户时按城市【居住区规《划设计规范》配套相关公共设施】并利用小区空地【。、绿地、露》。。天停车场等开敞空间！预，留应急避《难场所 　　（二）！居住：规，模，200户至》1000户》时，除按规定《配套组团《级公共设施外需专】门配建建筑面积不小！于，50平？方米：的公共厕所一—座建筑？面积不？小于80平方—米的垃圾收集用房一！座， 　　（《三）：新建居民小区社区】用房面？积配置不低于—32平？方米/千人居民【文体活？动用房配置不—低，于25平方米/千】人，物业用房管理—。不少于规划》。。住宅面积的》3‰（最少不得【低于40平方米）居！住户数在《100？0户以上的居—民小区需配建不低】于500《平方米的《小商品和农》副产品超市》用房 ？　　：（四）对以住宅【建设为？。。。主的商住混合—用地其商《业用房宜在一个临】街面集中、》独，立设置对单栋混合】用地建筑依据规划】设置的临街多层住】宅建：。筑裙房不应超过【三层临街高》层住宅？建筑高度50米【以下的,裙房—不应：超过四层建筑高【度50-100米的！。,裙房不应超—过，五层用地规模—较大的商业兼容居住！用地商业用房与住】宅用：房应分离建设不得】采，。用楼下商《业、楼上《居住的混《建，形式 　　》。（五）高度在40】米（含40》米）：。以上的非临街—。面住宅建筑底—层须设置为》架空层？架空层除必要的入】口、门厅和通道【外应设置为绿化、】居，民健身设置等开放】空间不得设置为【停车位 　　第五章！。 景观控《。制 　　《第五十三条 （天】。际线控制《）建筑布局应保证建！设用：地内部？环境与城市外部【空间的通透按规定】控制天？际轮廓线留足视线】通廊对天际》线有重大影响—的其高度、体量要进！行专题？论证 　　（一）】。。二类居住用地—建筑控？制高度为18米、2！4米、30米、45！米、60米》、8：0，米，、10？0米等档次原则【上要求？同一：居住用地《内不少？于地上建筑面积10！。%，的，住宅建筑其建筑【高，度比：建筑控高下降至少】一档： 　　？（二）多层住宅最】大，连续面投《影长：。度不大于70米高层！住宅最大连续面投】影长度不大于60米！ 　　（三）—临景观路一线布置的！主体建？筑，。开敞面的宽》度总：和不得少于其规【划用地？临路一侧面宽的5】0％；并保留视线】通廊 　　（—四）临？城市主干道》一线布置的主体建筑！开敞面的宽》度总和不得少—于其规划用》地临路一侧面宽【的，。40％ 　　（五）！临水地区一线布【置的建筑开敞面的】。宽度总和不得—。少于其规《划用地临水一侧【面宽的50％ 　】。　（六）《临山体地区一线布】置的建？筑开敞面的》宽度总和《。不得少于其规划用】。地临山体一侧—面宽的40% 　】。　（七）临山、临】水建筑布《局应遵循近低远高的！原则 　　（—八）桥梁、车站、加！油站、？隧，道、交叉口及周边建！筑应进行专题—景观设计《与，城市空间形态—和山水环境相协调体！现文化内涵 　【　高：度超过15》米，的商业裙《房按照主《体建筑的要求执行】。 　　第《五十四条 （高【层建筑？布局）高层建筑【。成组群布局的应当结！合地形高差》和周边环境》形成富于变化的【城市天际轮》廓，线不得？。以，单纯：日照达标呈“梅花】桩”式？布局；地形高—差不大的不宜采【用同：一或者相近建筑高】度的：布局方式 　—　第：五十：五条 （《建筑功能）建筑物】不，得同时兼《有工业和民用—的性质及使用—功能：。；不得将住宅改建为！娱乐、？餐饮等其他用—房 　　第》五十六条 （建筑风！貌）建筑风貌控制的！一般原？则及历史建筑—保护要求《 　　（一）建筑】体型、体量、建筑风！。格和色？彩应符合十堰市城】市风貌特色规—划、控制性详细规划！和城市设计确—定的原则 　　【（二）在历史文【化街区 、历—史文化名镇》、，市级：以，上，文物保护《单位、工业》遗，产区、？。。传统风貌区等历史文！化保护区范围内编制！修建：。性详细规划应符【合有关保护规—划的：规定其修《建性详细规划可【以结合？实际情况确》定专门？的建筑？密度、绿地率、【建筑：间距等并对建筑高度！、体量和风》貌，做出：具体要求经依法【审定后执行 　　历！史文化保护区、工业！遗产区、传》统风貌区《内的街巷和民居宜】采，用逐步整治》的方式、《维护街巷《传统格？局，、尺度？和风貌对《有历史价值的建【。。。筑应当重点保护【 　　鼓励新建、改！建、扩？建建设项《目吸纳？传统建筑在总体格局！、空：间尺度、风貌塑造和！环境特征等方面的】精髓丰富城市文化】内涵 ？　　（三）文物保】护单位、《。历史遗址、优秀近现！。代建：筑，。及工业遗《产应当按照国家【和本：市有关规定》。予以保护和利用【 　　文物保护单位！、优秀近《现代：建筑：应当原址保护因公共！利益需要迁》移的优先采用原【地，迁移方式；确无条】件的征得相关部【门同：意后可以异地迁建】 　　？建设项目中保—留的文物保护单位及！优秀：近现代建筑》。可以：不，计入该项目的—容积率和建筑密度指！标 　？　，第五：十，七条 （建筑—。立面）沿城市—主次干？道、临河（》水库）？及临公？共绿地和广场—的建设？项目临街面》。室外阳台应作统【一的封闭处理所有】建筑室？外空调机位、—落水管、太阳—能等各类管线—设施：必须隐蔽设置必【要时：设置管道井以减少对！建筑外立面》。的影：响；：住宅：屋顶统？一设置太阳能安装】台，架统一管线布置其太！。。阳能设备的设计与安！装应与建筑屋顶有】机结合不得影响建筑！美观；建筑外立【面一经审定》不得擅自改》变；：临城市主次干道建（！构）筑物外》立面装修改造—（含：户外广？告，位）必须按程序【经，审批方可实施 　　！第五十八《条 （建筑色调）各！类城市？。建筑原则《。上，。采用风貌特色规划指！导色调以《。青灰：。、丹黄两《个色系为主》不宜采用《大红大绿《。等鲜艳刺目的外【观用色禁止使用低档！次的外？墙装饰应充分利用现！代，。环保科技饰材体现城！市与自然山水环境】的和谐 　　—第五十？九条 ？（户外广告）商【。业建筑物《。附设户？外广告应《结，合外立面统》。一设置其尺》度和风格应与建筑造！型相协调并体—现街区特色户外广】告位不得影响街【。道景观视线》。和平面轮廓的尺寸建！筑，。方案一经审定原则】上不再批建新的户】。。外广：告位 　　第—六十条 （》街道及地面附着物】）城市？街，道的人行道在—保证其？宽度、连续性和无】障碍的同时应按【规，划要求？采用统一的材—质，和形式铺设以—。形成街区《风格公交车站、治】安岗亭、《标示物、强》弱电箱体等设施应】统一：规划布置《在，。城市道路车》行道以外对垃圾站等！配套设施进行有效】遮蔽城市公》共厕：所应尽量设》置于公共建筑角落】。减少独立《设置 　　第六十】一条 （城市亮【化）临城市主干道】两侧：、主：要河道两岸和城市】广场的全部建筑、临！城市次干道的—公共建筑和高层建】筑，应进行建筑室—外夜景照明设—计原则上屋顶及一】、二层楼以日光型】泛光：灯，亮化减少使用—。轮廓灯、《跑灯及其《它，色调灯建筑物的夜景！照，明设计？与建筑方案同步报】建、同步审批同步】验，收 第六章 居【住区道路与停车【场(库) 》　　：第六十？二条 ？（居：住区道？路）居住区内道路分！为，居，住区道路、》小区路、组》团路和宅间小—路四：级居住区《道路：红线宽度不》小于2？0米小区道路—车，行道宽度不小—于12米《组团路车行》道宽度不小》于6米宅《间小路路面》宽度：不小于3米小区道】路与城市道》路之间衔接》的起坡点《应设在？小区以内提供交【通，通行的开放式小区】每个：小区必须有不少于2！个通：往不同？市政道路的出—入口及路《线以减？。少对城市交》通的影响《小区出入口距离城】市道路交叉口距离】不少于100米 　！　第六十三》条 （居住区道路】低影响开发设计）】在满足道《路，。。功能与？。安全、景观要求【的前提下应充分考虑！面源污染控制和【地表径流削减充分利！用城市道《路自身？及周边绿地》空间落实低影—响，开发设施 　　（】一）道路《人行道？可，采用透？水铺：。。装新建区轻荷载【的非机？动车道和《。。机动车道可》采用透水沥青—路面或？透水水？泥混凝土路面透【水铺装设计应满【。足国：家有关标准规范【。的要求 　》　（：二）：结合道？路横断面和》排水方向建设—生物滞留设施、植草！沟等低影响开发设施！通过渗滞《、调蓄和净化等方】式实：。现道路低《影响开发控》制目标 《　　第六十》四条 （停》车）停车《位，设置规？定 　　（一）【新建住宅用地的机】。动车停车应以—地下停？车，为主临主次干—道，建筑必须保》证地下两层专用停】车场除建设专—门立体停车库外地下！停，车位不？得以立体停车位计】算地面停车率一般住！。宅不超过15%保障！性住房和《集体宿？舍不超过40%【并应将？。不，少于5%的停车【位作为访客》停车：向公众开放 　　】（二）建设用地停车！位应：满，足建设项目》。配套停车《位控制？表的规定 　—　本：规定的建筑物—。停车泊位《。单位指标机动车以】当量小汽《车为计算单》位，  ？　　注1、地面停】。车场每台标准—车位占地2》5㎡～3《0㎡； 　》。　     2【、停车楼和》地下停车《库每台标准车位占】地30㎡～35㎡】 　　（三）停车】泊位大于50辆【的出入口不少于2】个出入口间距不少】于1：5米；？停车泊位大于—。500辆的出入口】不少于4个出入【。口间：距不少于15—米并应当《单独设置人流专用】出入口 　　（四）！停车场？ （库）出入口不】宜沿城市快速路、主！干路设置《出入口距离人行天桥！、地道口《、桥梁隧道引道【不，少，于70米《距离城市道路交叉】口距离不少》于90米；》停车：场 （库）地下出】入口距离城市道路】红线不少于20【米 　？　（五）停车场【应当：按 无障碍设—计规：范（GB50—。763-2012】。）的规定《设，。置残疾人《停车泊位 　　第】六十五条 （停车场！低影响开发设—。计）停车《场规划设计时宜【配套布局《绿化用地《形成适当的分隔以】便于将？。雨水引入绿地—进行综合处置—地面公共停车场【的硬化地面》。应优先选用》透水铺装并配—建蓄水模块等蓄水】设，施对经过《分隔绿？带和透水铺装等【低影响开发》设施过？滤，、，净化后的雨水进行】收集并用于》洗车、广场冲洗和】。绿地浇洒 》　，　第七章 生态【保护与中水利—用 　　第六十六】条 （山体保护与】利用）城市》规划区内的山地保】。护与利用《应坚持？统一规划、》生态第？一、：保护为主、科学利用！的原则 　》　（一）城市总体】规划、控制》性详细规划、绿【地系统规划》及山体保护、生态】等相：关专业规划应严格】。保护原有《生态：。基底构建 “—山水林？园湖”的整》体生态网络将—所要保护的山地设】为“禁建区”并公布！并对区？内的裸地《、荒草地《、闲置土地进行综合！整，治减少自然灾—害，和水土流失增强水保！能力对于城市建【成区内的绿地应以】 “绿线”明确【。划定控制范围 　】　（二？）山地？整理项？目必须依照》山地利？用规划？ （竖向规划）【或所在？片区：的控：制性：详细规划（修—建，性详细规划）—严格实施坚持整【理治理结合同步实】施不得破坏》山林植被《影响城市景观 【　　（三）》对山体植被》。完好地区除必须【建设的市《政公用设施外—从严控制开挖开【山建设 　　（四】）建设工程》开山项目必》。须按行政《审，批程序办理 建设工！程规划许可证— （山体开挖）及】红线图 　　（【五）位？于山体周边的城【市建：设区：。应布局山体截—。洪系：统降：低汛：。。期山洪？对，城市：建设区？的危险性 　　（六！）施工中的》支护：设计：、挡墙、护》坡、抗滑桩等设施不！得超出规划设计条】件所界定的》用地红线或》征，地界线等内容 【　，　（七）城市绿化】应，符合 “35—15”的《要求即在城市道【。路300米》距离布置≥50【0平：方米绿地1》000米《距离布置≥500】。0平方米米》绿地： 　　？第六十七条 —（生态廊道）城【乡规：划确定的《保障城市生态安全】的，生，态廊道、《组团隔离《带应当严格保—护除：排危抢？险、重大市政基础】设施、军事设—施建设活动外—严禁破坏生态环境】和自然景观的建设活！动 　　外围生态】绿地在？。满足自身功能—的前提下应》充分利？用大面？积的绿地与水—体设置雨水》渗，滞、调蓄《。、净化？为主：要功能的低影响开发！设施消纳自身—及周边区域》雨水径流 　　城市！建设区内的生态【廊道和绿地应结合场！地竖向？增强其？雨水入渗、滞蓄【。能，。力，并可作为城市建【设，区雨水径流调蓄、】排放的辅助》通道 　　第六十】八条 （水敏—感空间保护）应将河！流，、，湖泊：、湿地、坑塘、【沟，渠等水生《态敏感区纳入城市】规划区中的非建【设用：。地 （禁建区、【限建区）《。范围提出《蓝线：控制宽度并划定【城市蓝？线加以保护 　【　（一）对于水生】态功能受损以及过】度硬化的河道—在满足防《洪要求的前提—。下应进行《生态修复并》和两：岸用地规划》进行充分衔》接 　　（二）【根据城市排》水防涝的需》要和城？市景观？。建设需求识别规【划区域内《尤其是城市规划【新建地区需要新开】挖的水？系，并和用地规》划，相协调确保水—系用：地在总规及控规【中得以落实 　　（！三）水敏感区域【应以保护《为主确需《建设的优《先布置为绿地、广】场等用地根据城市地！形标高和河流水【系识别？城市排水通道—并和城市《道，路交通？规划和城市》排水：防涝：规划：进行有效衔》接 　　《第六：。十九条 （中水【利用）？城市中水利》用应：按下列规定》执行 　　（一）景！观用水水源》不得采用市政—。自来水？。和地下井水 　【　（二）当具—有城市污水》再生水供《应，。管网：时建筑中水应优【先采用城市》再生水 　　—。（三）凡《符合：以下：条件的工《程应：设，计中水处理设施并应！与主：体工程同时》设计：。、同时施工、—同时：使用 ？　　（1）建筑面积！大，于2万㎡的宾馆、】饭店、公寓等； 】　　（2《。）建：筑面：积大于3《万㎡的？机关、科研单—位、大专院校和大型！文娱、体育等建【筑，；， 　：　（3）建筑面【积大于5万㎡—,或可回《收水量大于1—50m3/d的居住！区和：。集，中建筑区等； 【　　（4《）应配套建设中【水设施的建设项目】如中水来源水量或】中水回用水量过小】 （小于50m【。3/d？），应，设计安装中水管道系！统 　？　（四）雨水和中】水，等非传统水》源可用于景观用【水，、绿化用水、汽车】冲洗用水、路面地】面冲洗用水、冲【厕用：水、消？防用水等非与人身】。接触：的生活用《水还可？用于：建筑空调循》环冷却系《统的补水 　　【。（五）在进行各【类，建筑物和建筑小区建！设时其？总体规划《设计应包《括污水、废水—、低影响开发—设施、雨水资—源的综合利用—和中水设施建—设的内容 　　第八！章 ：市政及管线 　　第！七十条 （净空保护！地区）航空》港、气象台、电台、！电视发射台和无线电！通信 （含微波【通讯）？及，监测设？施周围新《。建、改建、扩建建（！构）筑物其高度【应当符合有》关净空？保护控制《的规定 　　第七】十一条 （隧道【周边）隧道洞—口周边建《筑控制 　　（一】）位于隧道洞—口上方建筑以—隧，道拱：顶中：心线与隧道顶—部，现状：地，形相交点为》基点垂直隧道方【向形成计算基线隧】道顶部现状地形坡】度大于？1∶1.5》的按照1∶1.【5放：坡后与现状地—形的相交线即为【隧道顶？部的建筑控制线该建！筑控制？线距离计算基—线大于50米的按】照50？米划定；隧道顶【部现状地形坡度小于！或者：等，于1∶1.5的建】筑控制线距计算基】线的水平距离按照2！0米划定 》　　（？二）：临隧：道洞口两《侧建筑其建筑控【制线与隧道结—。构内：边缘距离按照20米！划定：该建筑控制线须延】伸至隧？。道洞口以外其延伸】段与：计算基线的距离按】照30米划定 【　　（三）》隧，道上方或者隧道两侧！。结构内边缘50米范！围内：原则上不得建设确需！建设：的应当进行结构安】全论证并报》有关部门审批确【保现状隧道安全及】规，划隧：道具备建设条件【 　　第七十二【条 （？水体周边）》。位于：建设用？地内规划保》留的自然水体周围的！从自然河床外—边，线起算退让50米；！渠，化的从渠化工程外】边线起算退》让20？米河道两侧依据城市！风貌特色规划对【河道景观《特色的定《位构：建以河为脉的组【。团景观发《展格局？。强化：城，水相融特色风貌 　！　，第七：十三条？ （交通设施、公】用设施与道路控制边！线，、建筑控制》线及建设用地红【线的：关，系）城市交》通设施、《公用设施在用地条件！受，限时：在保证现状建筑结构！及管线安全的前提下！可，以，布置在道路控—制边线与《建筑控制线》。之间 　《　新建、改建、【。扩建城市交通设施、！公用设施的建 【（构）筑物地下部】分，。。与，建设用地红线—的距离应当满足安】全要求？ 　　第七十四【条， ，(公路两侧建—筑控制线、防护绿带！的划定)在公—路两侧新建、—改建、扩建》建筑的其建筑控制线！、防护绿带按照以下！标准划？定 　　（一—）高速公路正线【两侧建筑控》制线距高《速公路中心线不得】。小于66米》其中防护《绿带不宜小》于，50米临高速公路】立，交匝道的建筑控制线！距立：交匝道外路肩边缘】不得小于50米该】。范，围为防护《绿带： 　　？（二）？国道两侧建筑控制】线，距道路中心线不得】。小于40米》之间为防护绿带【 　　（三）省道】两侧公路红线距道路！中心线15》米建筑控制》线距道路中心线【不得小于30—米之间？为防护绿带 　　（！四）临？立交匝道建筑控【制，线按照相交公路中等！级较高的标》准划：定 　？　（：五）公路隧道的建】。筑，控制线按《照，本规定第七十一【条执行 　》　在城市《规划区内《相关规划控制—。标准高？于上述规定的从其规！划 　？　因高边坡、—地质条件等原因公】路用地距离》建筑控制线小于规】定距离或者》突入相邻用地—建筑控制线的—该相邻？用地建？设时：应当进行结构安全】性评估确保公路安】全 　　防》护绿带？内可以按照有关规定！架设杆路、》埋设管线设置道【。路、公厕、垃圾站、！轨道及其附属—配套：设施（出入口、【风口、冷却塔、区】。间线路、试》车，线）等？。市，。政基础设施 —。。　　第七十五条 （！项，目配：套管线、《设施建设）建设【项目应当进行—综合管网设计并【与主体工程》同步实施 》　　新建、改—建、扩建建设工程时！自身应当配》置的：水泵：结合：器、消火《栓、室外消防环管】、排泄洪、上下水、！各类检查井等工程内！部管线？设施：不，得超越道路控制边】。线且不宜《高出：相邻道路《公共：区域标高 》　　：与城市？主、次、支》路相接的小区车行】道其车道变坡点标】高应当与相》交城：市道路中心线—标，高一致其位置不得超！越道路控《制边：线，且距离不小于5【。米其竖曲线不得超】越道路控制》边线 ？　　建设项目配建】的，垃圾转运站、—污水：。处理设施、公厕【等环境敏感项目【应当先期建设或【者与项目同步实施】作为：验收：必备条件之一 　　！第七十六条》 ，（建筑与《现状管线的间距）新！建、：改建、？扩建的？建 （构）筑—物的基础《与现状给水、—排水、燃气管 （沟！）道的净距不应【当小于3米 （【。与建筑配《。套，的相应？管线除外）与现【状，电力电缆或者其管道！、通信电缆或者其管！道的净距不》应，当小于1.5米 　！　第七十七条 （建！筑与：架空电力线的水平】距，。离）新建、改—建、扩建建筑的外墙！ （含阳《台、：飘窗、外《廊）：与架空电力线的最】小，水平距离《在满足有关法律【规定及技术》规范的前提下架空】电力线边导线外侧】水平：延，伸在以下距离以内】 （含垂《直于地面所形成的两！平行：面内的区域）—的建筑设计方—案必须征《求电力部《。门意见 　　（一）！1千伏至1》0千伏的线路—10米？。； ：。　　（二）》35千伏至》110？千伏的线路15米；！。 　　？（三）22》0千伏至50—0千：伏的：。线路50米； 　　！。（四）超过5—0，。0千伏？的需专题论证 　　！。在铁塔周边》 （有？地形高差时》以相邻的《坡顶或者《坡，脚起算）《40米？范围：内不得新建、改建】、扩建建筑和—城市道路确》。有，建设必要的应当【采取必要的工程措施！确保铁？塔安全并征》求电：力，部门意见 》　　第七十八条 】（架空？。市政基础《设施与现状建—筑物水平距》离）除人《行天桥、《轨道、电力设施外】的其他架《空市：政设施？距现状建筑物的最小！水平距离应当符【合以下规定 　【　（一）架空市政设！。施顶面标高低于现状！房屋底层标高的【不得小于5》。米 ：　　（二）架空市】政设施顶面标—高高于现状房—屋底层标高的不得小！于10米 　　【第七十？九条 （架空—电力线与现状建筑】及规划地面》、，道路的垂直距离）】新建、改建》、扩建的架空—。电力线与建》。筑物、地面、山坡】、峭壁、岩石—。之间的距离应当符合！以下要求《并征求？电力部？门，意，见 ？ 　　架空电力线跨！。越铁：路、轨道、》航道、等《级公路的应当—满足有关《法律规定及》技术规范《的要求？并应当征求相关【主管部门意见— 　　第八十条【 ，（铁路保护）沿【。铁路两侧新建、改建！、，扩建的建 》（构）筑《物，应当符合以下规【定 　　《跨越或者穿越现状及！规，划，铁路以及《涉，及铁路道岔、桥梁】、隧道、《高切：坡路段的工》程设计需征求铁路】主管部门《意见交？通设施、公用—设施确需跨》越铁路的宜与铁路正！交并优先采用下【穿，。。方式同时采》取，相应：安，全防护措施市政桥】梁原则上不得上跨高！速，铁路；确《需上跨的《必须：采取封闭措施— 　　第八十—一条： （：现状道路保》护）现？状道路位《于规：划，道路控？制边线之外的现【状道路的功能未被已！实，施的：规划道路取代前项】目建设？不得占用现状道【。路 　　第》八十二条 （河流保！护）城市《的主要？河流、？。主，要支：流及其蓄水水面【。均应当？予以保护 》　　在河道两侧新建！、改建？。、扩建建 （构）筑！物不得侵占主行洪断！面，并，。。应，当遵守以下》规定 　《。　（一）除修—建道：路、桥梁可》。。以横：跨外禁止封》盖，；， 　　（二）在河道！两侧和水《面四周应当按照规】定留：出污：水截：留，管道位？置以及供人行—、车行？使用的连续道路用地！和绿地； 》　　（三《）新建、《改建、扩建建 （】构，）筑：物建筑控制线距【主，行洪区边缘的距【离以渠化岸线、自然！河床、？水面线？为序按照次级河流不！小于5？0米、主要支流【不小于30米、【一般冲沟不小—于2：0米划定； —　　（四）改变【河流性状后原控【制的水面《面积与绿化控制面】积之和？不得减少蓄水—水，面以坝顶标高— （无坝的以泄水】口标高）起算向岸侧！后退距离不小于20！米； 　　（五【）确需在河》道内：布设管线《工程的应《当在：坡脚布置并采取措】施确保管道不—渗漏不得阻碍河道】行洪并征得水行【政主管部门》同意 ？　　第？八，十三条 （特—大，型桥梁安全保护区】）规划及现有特大型！桥梁以桥梁》边缘起算《 （规划《。桥梁按照双向8车道！计）50米》范，围，内为禁建区》。50：。100米范》围内为大桥陆域安】全保：护区上游300【米，、下游150米【范，围内为大《桥水域安全保护区】水域与陆域》分界线为滨江路（含！规划滨江路）或者桥！台 　　《在禁建区内除该桥】养护：必需的设《。施外不得新建、【改建、扩建其他【建筑确需建》设城：市市政基础设施【的应当？专题论证；》在陆域安《全保护区内从—事建设行为应—当征求有关行—政主管？部门意？见 　　第八—十四条 （特大型】桥梁绿？化设置要求）在【汉江：等河流上规划—、，建设桥梁时》除轨道交通专用桥外！桥梁两端必须同时建！设不小于30000！平方米？。。的桥头绿《地 　　第》八十五条 （—道，路临时？用地使用）因道【。路工程放坡、拆迁】等原：因超出道路建设【用地红线外的用【地可以作为道路临】时用地相邻》建设项目的实施【应当保？证道路设施》。安全 　　》第，八十六条《 (公交停车港设】。置)新建、》改建、扩建道—路应当设置港—湾式公交站》要求符？合以下规定》 　　（一）同【侧停车港的间距宜】为5008》00米 　　（二）！新建港湾式停—车港：。直线段有效长度不宜！。小于30米》其宽：度不得小于》2.7？5米；划线式停【车港有效长》度不宜小于3—0米其车道宽度不得！小于3？.，5米 ？　　：（三）停《车港出入口单边渐】变段长度《不，得小于30米— ，　　（四《）对向设置的停车港！以渐变段起点起算应！当朝车辆《前进方向错位3【0米以上《设置 　　》（，五）停车《港，区域人行道宽度不】得，小于：该道路人行道—宽度 　《　（六）《交叉口附近》设置：的公交停车港—一，般，设在出交叉》口方向距路缘石圆角！切点不小于50【米 ：　　第八《十七条 （公交首末！站设：置标准？）公交首末站宜结合！公，交停车港相对集【。。中设置每处用—。。。地面积宜《为，30004000】平方米 　　—。第八十八《条， ，（大型公共建筑的】小型客车候客车【道）新建、改建、】扩建有较大客运车流！需求：的，大型公共建》筑应当在其》。建设用地范围内设】置专用的小型客车候！客车：道每：个候客？车道宽度《不小：于3米每条车道长】度不宜小于》。5，0，米 ：。　　第八《十九条？ （人行天》桥）从严控制架【设人行天《桥城：市主、次《干道上空《原则上不设》人行天桥确需—。在城市道路》上架：设人行天《桥时天？桥的宽度不得—。小，于3米天桥》。下的净空高度不【。得小于5米天桥上】及梯道下均不得设】置，经营性设施以及【其他与人行交—通无关的设施 【　　用地条》件受限？时人行天桥可以超出！。道路控制线布—置独立设置天—桥 （含《梯道）结构》外边缘距现状建【筑物外？墙， （：含阳台、飘》窗、外廊《）的水？平距离不得小—于，3米不能满足时【需专：题论证鼓励人行【天桥与建《筑物合理连接第九】十条 （地下通道）！。鼓励建设地下—通道：新建：道路在？交叉口、交》通枢纽及其它人【流密集区建设—时应当配建地下【通道 （其它—路段200米以【内预留一个过街箱】涵，）地下通道与—。道路同步设计、施工！、验收人行》。地下通道的净宽【不得小于4米净高】不得小于2.—8米通道顶部覆土厚！度不：得小于1《.5米？并满足管线布—设，的要求建设有—地下综？合管廊的《区域须协调好综合】管廊：与地下通道的平【面及竖？向关系在地下通道两！侧布设？商业设施《的人行？。。。通道宽度不得—小于8米《且应当全天》候对外开放 　　】人行地下通》道，露出地面的结构外边！。缘与相邻底层建筑】外边线的水平距【离不得小于3米【不能满足时需专【题论证 　　用地条！件受限？。时人行？地下通道可以超【出道路控制线布置 ！　　鼓励人行—地下通？。道、：轨道：车站通道与建筑物】合理连接《 ，　　第九十一条 】（无障碍设施—）设计城市道路【时应当遵循》设，置无障碍设施的有关！规定 　　第九【十二条 （污水处】理厂、变电站、垃圾！处理厂、垃》圾转运站等公用【设施）污水》处理厂、变电站【、垃圾处理》厂，、垃圾转运站—应当按照环》境影响评价要求【。设置卫生防》护绿带 　　在【。人口密集区域内设置！的污水处理厂其对环！境景观影响较—大的设施《应当做加《盖、密封、除—。臭等处理《 ，　　在人口较密【集区域内《设置的变《电站应？当符合？以下规？定 　？　（一）10—千伏及以下开闭所】。、，配电房？应当结合《建设项目同步—实，施；： ，　，　（二？）110千伏、【220千伏》变电站应当设置【为室内变电站并宜】设置为地《下、半地下变电【站； 　　（三【）500千伏变【电站周边30米范】围为卫生防护绿【带防护绿《。带内应当种植高【大乔木减少》对环境？、景观的影响 　　！污，水处：理，厂、变电站、垃圾】处理厂？、，垃，圾转：运站等城市》公用设施宜》先期建设 　　【第九十三《条 （？地下管线《共，同沟和？综合管廊建》设区域）新建—城市道路宜建—设地下管线共—同沟或综合管廊敷设！两类及以上》。管线的区域可—划为管廊建》设区域高强》度开发和《管线密集地区应划】为管廊？建设区域主要是 　！　1、？城市中心区、商【业，中心、城市地—。。下空间高强度成片集！中开：。发区、重要》广场高铁《、机场、港》口等重？大基础设施所在区】域 　　2、交通流！量大、？地下管线《密集的？城市主要道》路，以及景观道》。路 　　3、配合轨！道交通、地下道【。路、城市地下—综合：体等建设工》程地段？和其他不宜开挖【路面的路段等— 　：　第九十四条 （】市政工程管》线，。在道路？横断面上的布—置）各类《市，政工程？管线：应当与道路绿—。化，、盲道？等，统，筹协调并符合—下，列，。规定 ？　，　（一）《车行道？为4车道以上的【在道路？两侧均应当布—置雨水？管道 　　（二【）各种城《市地下管线宜布置在！人行：道下当管径或者检】查井：平面尺寸较大管【道沿途接口很少或】者无接口时也可【以布置在车行道下 ！。　　（三）建成【综合管廊的区域凡已！在管廊中《预留管线位置的不】再另：行安排管《廊以外的管线位置】 　　（四》）工程管线之—间及其与《建， （构）筑物之间】的，最小水平净》距不能满足相—关规定时须采取工程！措施保证安全—运，行及检修要求 　】　第：九十五条 （城市管！。。道的最？小建设规模）在城】市主、？次干道？上，埋设管道需按照城市！规划要求的规—模埋设？除临时施《工管道和直埋电【力，、通信？电，缆外不得低于以下】数量：及，规模 　　（一）主！干道电力电缆沟及管！道6条（孔）次【干道电力电缆沟及管！道6条 （孔）； ！　　（二）通—信管道12》孔； 　　（三【）天然气管道1【00：毫米；？。 　　（四）供【水管道200毫米】、排水管道4—。00毫米 　　【第九十六条 （地下！。管道覆土厚度规定）！各种地下管道横向穿！。越车行道时其—覆土厚度应当—。满，足相关技术规范【要，求并不得小于1米 ！　，　沿城市道》。路路缘？石埋设的城市公共照！明系统的低压电源线！路其覆？土，。厚，度不小于0.4【米 　？　与城市道》路平行埋设在—车行道下的其他地下！管道线其覆土—厚度应当满足—管道最小覆土—的技术规定》。并，不得小于1米— ，　　在人行道下【设置的？管线：沟道其盖板装饰应】当与：人，行道铺砌统一其顶面！标高应当与人行【道设计标高一致 　！　各种？检查井、手孔等【附属设施其》顶面标高应当与【地面：设计标高一致— 　　第九十七【条 （架空线及电气！设施位？置规定）在城市道】路上除确需架—设110千伏及以】上等级？的电力杆路外—不得新？设其他架《空线杆路 　　【在城市道路上架设1！10千伏《及以上等级》的，电，力杆路的应当经相】关管理部门》共同审？查论：。证 　　新设置【。。。的，各种电？力变压器、通信交】接箱、燃气调压器 ！（箱）等设施不得】占，用，现有城市《道路及临街空间 　！　现有人行道上的】架空线杆路》和设施应当结—合道：路改造按照本规定要！求逐：步规范 《　　第九十八—条 （交通设施架】空部分的《环保措施）》桥梁：、高架道路》、，高架轨道交通等【交通：设施架空部分应当】采取必要的防噪、防！眩等措？施以降低对相邻建筑！的影响 　》。　第九十九条 （水！源保护？）在水源保护区内】不得新建、》改建、扩《建与供水设》施和保护水源无【关的建设项》目或：设置排污口》不得向城市》供水水源《的保护水体内排【放生活污水》、工业废《水和固体废物—禁止在水库流—。域范围内开山采石】以及一切《可能产生水土流失】的活动 　》　第一百《条 （排水管理【）工业废水》的，。水质必 须 —符 合 国 家 污！ ，水 综 合 排【 放 标《 准 （《GB8978-【1996）和— 污：水排入？城镇下？水管道水质标准 】（CJ343-2】010）等规范的相！关规定？方，。可排入城市排水【管，道不符合《规，定水质标准的必【须自：行处理？达到标？准，后，方，能排入？ 　　第一百零一条！。。 （雨？水管渠）《。城市雨水管》渠，系统的规划设计【。应与低影响开发雨水！系统、城市河湖水系！等受纳水体及超标雨！水，径流排？放系：统进：行有效衔接 　　根！据 室外排》水设计规范》GB5？0014《。-200《6（2014—年版）城市雨水管】渠设计重现期采用】2年；立交桥、【下穿通道、商业中】心区、大《型公共？建筑、？重要广场、》城市：生命线？工程：、重要？车间和重《要仓库等《中心城区重要地区】采用5～10年【。；中：心城区地下通—道，和下沉式广》场采：用20～30—年 第九章 城市综！。。合，防灾和减灾》 　　第一百—零二条 （防灾减灾！）城市综《合防灾减灾原则 　！　（一）城》市建设用地应—避开自然易》灾地：段不能避开的必须】采取特？殊防护？措施 　　（二【）城市规划应—避免产？生人为的易灾—区宜采用适于防【。灾的组团式用地结构！布局形式实现较优】的系统防灾》环境 　　（—三）根据城市行【政区划？划分：城市防灾《分区：根，据城市功能分—区和：路网系统确定防灾】单元防灾单元之【间以城市《主干：路及绿化带分隔【 　　（四）城市防！灾疏散？道路系统应由城市防！灾疏：散干道和防灾疏【散支干道组成每个】城市防灾分区在各】个方向应至》少保证有两条防灾疏！散通道 　　（【五）应利用防灾分区！内的城市公园、绿地！、学校体《育，场、停车场》和街头广场作为避】灾人口的疏散场地】防，灾疏：散场地应设立—明确的标识面积在2！公顷以上的防灾疏】散场地应设置—给水：、排水及供》电等：市政公用设》施 　　（六）每】个防灾分区应设立防！灾应急指挥中心、急！救医院、通》信专业队伍、消防】专业队伍、》工程抢险专业队伍和！物资储？备设施？等 　　（七）城】市生命线工程包【括，交通、通信、供电、！供水、供气、—。热力、医疗、卫生】及消防等主》要系：统应充分满》足城市防灾和减【灾的需要 　　第一！百，零三条 《（消防）城市消防控！制要求 　》　，（一）防火》间距 　　1、民】用，建筑的防火间—距不应小于表1【03.1的规定【 　　2》、高层？建筑不宜布置在火灾！危险性为甲、—乙类厂 （库）房甲！、，。乙、丙？类液体和可》燃气体储罐以及【可燃：材料堆场附近高层建！筑，。之间：及其与其它民用建筑！之间的防火间距不】应小于表103.2！。的规定 　　3、！。工业厂房《的防火间距》应符合表103【.3的规定》。。此外甲类和乙类【工业厂房与民用建筑！之，间的：防火间距不应—小，于25米距重要的公！共建筑不宜小—于50米 —　　4、生产—及储存易《燃易爆化学物品的工！厂和仓库《必须：设，置在：城，市边缘的独立安全地！区并与周《边的建筑物保持【规定的防《火间距 　　5、】加油站与建筑—。物，及道路的防火—间距应符合表10】3.4的规定 【。　加油站防火间【距 ：。（单位米）表 】。　　：6、甲类《物品库房《与其他建筑》物的防火间》距不应小于表10】3，.5的规《定 　　》7、：乙类物？品库房 （乙类6项！物品除外）与—重要公共建筑—之间的防火间距不】宜小：于30？米与其它民用建筑】。不宜：小于25米乙—、丙、丁和戊类物】品库房？之，间，。及其与？其它：建筑之间的防—火间距不应小于表1！03.6《的规定 《。 　　？（二）消防站 　　！1、消防站分为【普通消防站、特勤】消防站和战勤—保障消？防站普通消防—站分为一级普—。通消：防站和？二级普通消防—站，二种普通消防站的布！局，一般应以接到报警】5分钟内消防队【可以到？达责任？区边缘为准则水上消！防站的布局应—以消防船《接到报警《2，0分钟？内到达？责任区边《缘为准则 》　　2、消防站应设！置在交通方便的责】任区内的适中—位置和有利于消防】车迅速出动的临街】地段 　　3、消】防站主？体建筑距离学—校，、医院、《幼儿园、影剧院【和商场等人》员密集的《公共建筑及场—所的主要疏》散出口不应》小于50米 　　4！、责任区《。内，有，生产和？贮存易燃易爆物化】学危险品单》。位的消防《站应设置《在常年主导风向的】上风或侧风》方向距上述单—位距离不宜》小于2？00米 　　5、】消，防站车库门应朝【向，城市道路至城—市规划道《路红线的距离不小】于1：5米 　　6—、消防站设》施建筑按抗震烈【度提高？一度设防防火—等级不得低于二级】消防站设施》指标应符合表103！.7的规定 　　！（三）消防给水与】消，防通道 　　1、】消防给？水宜与？生产及？生活给水管》。。道系统合并如合【并不经济《或技术上《不可能可《。采用独立《的消防给水管道系统！ 　　2《、规划消防给—水管道？、消防水池、水井和！加水柱？应成系统并应充分利！用江河、《湖泊及水库等—天然水源作为消【防备用水《源 　　3、—消防给水管道—及室外消《火栓应沿道路设置消！火栓：间距不应超过120！米；道路宽》度超过60米时宜在！道路两边设置消【火栓并宜《靠近十字路口— 　　4、消防车通！道规划应与》城市道路规划相【结，合， 　　5、》城市街区内消防【通道道？路中心线间距不宜】超，过160《米消：防车道的《宽度：不应：小，。于4米净高》不应小于4米消防车！道应满足消防—车登：高面距建筑外—墙大于5米、小于】10米的要求在【消防车登高面与建筑！之间不应种》植，高度超过4》米的乔木《或其他影响消防车】登高的植物》 　　？。6、：建筑物总《。长度超过22—0米或沿街部分【长，度超过？150米时应设【置穿：过建筑物的消防车】道其穿？过建：筑物门？洞的净宽不应小于4！米净高不应小于【。4米人行出入口【间距不宜《超过8？0米当建筑物长度】超过80米时应在】底层加？设人行？通道 　　7—、住宅区内尽端式道！路的：长度不宜大于—120米《并，应在尽端设不小于1！2米×12米的回车！场地；当尽》。端路：周，围为高层建筑时【回，车场不应小》于1：8米×？18米 　》　8、高层建筑的】。周围应设置环行【消防车道当》设置环行车》道有困难时》可沿高层建》筑的两个《长边设置消》防车道当高层—建筑的短《边长：度超过24》米，时宜设置进入内院或！天，井的消防《车道 　　第—一百零四《条 （人防》）城市人民防空规划！要求 　　》（一）？人民防空实行长期准！备、重点建设、【平，。战结合的方针贯彻】与经济建设协调发展！及与城市建设相结】合的：原则：。 　：　（二）城市规划区！内新建？民用建筑必须—。按国家规《定修建战时可—。用于防空的地下室各！类人防设施的—战术：技术指标均》应参照？ 人民防空》。工程：战术技术要》求及城市重要—目标分布现状和发】展规划确定人民【防空指挥工程、专】业队工程、》医疗救？护工程、人员—掩蔽工程、配套【工程等专用人防【工程由具《有相应职责》的单位负责建设【防空地下《室应当与地面—建筑同步《规，划，、同：步设：计、同步建》设、同步验》收 　？　（：三）各类人民防空】工程应 《（含地下交通设施、！过街通道等）与易】。燃、易爆《及有剧？毒物质的厂》房和储库保持一定安！全距离指挥》工程、中《心医：院和急？救医院应《避，开重点目标区—域设置急救站—及其它专业队—应结合其分担的保】障区域？。来，设置 ？　　（四）》。住宅区人防工程 】　　1？、，住宅区？防灾地下室的布局】在满足战时需—。求的前？提下宜相对集—中并应布置在交通方！便且能？满足战时和平—时需要的《适中地段 　—　2、？人员掩？蔽所的服务半径不】宜超过20》0，。米使用面《。积标准为留城人【。员每人1平》方米原则上以—高层为主小区地下】室≥2层停车—。场具：备防空地下室—功，能防空地《下室面积不能满足】需要：。时可：规划：预，留位置战前增建 】　　3？、重要的经济防护目！标应采取防护措【施并制订《战时抢修方案新建】。上，。述项目时《应将其防护设施列入！基，本建设计划》统，一建设经济》防护重点目标—的分级标准按国【家人民防空委—员，会制定的标准执【行， 　　4、应结合】平战需？要设：置战备物《资仓库？战备：物，资仓库应设在—地下或？分散隐？蔽，的地点 　》　第一百《零五：条 （防震）—城市防震减》灾 　？　（：一，）本市地震》基本设防《标准按国家地震局】颁布：的，。。 中国地震动参数区！划图的有关规定 　！　（：二）供水、》供电及燃《。气等重要工》程设施应多源供应交！。。通、电力、通—信、：供，水供气、水利—等基础设施的控制性！工程应提高》1度烈度进行抗【震，设防 　　（三【）学校、医院—、，商场、体育馆和会展！中心等人员密集场】所，建设工？程应避？开城市断裂带不能避！开，的断裂带两侧—各4公里建设工程项！目，。在选址？时应：进行：地，震安全？性评价 　　（【四）城市重大建设】工，。程和可能发》生严：重次灾害的》建设工程必须进行】。。地震安全性》评价并根据》地震安全性评价的结！。。果确定抗《震设防要《求进行抗震设防 　！。。　，（，。。五）在？防震：。专业规划中应划定城！市避震通道》、防灾据点以及避震！疏散场地 　　（六！）鼓励？建设单位采用先【进，技术提高建筑 （构！筑物：）抗震设防能—力 　　第》一百零六条 —（城市防洪）—城市防？洪应：采取全？面规划？、综合治《理、合理利用—、蓄泄结合和以【泄为主的方针将工程！。防治措施与非—工程防治措施结合城！市水系？低影：。响开：发雨水系统的—设计应满足 城市】。防洪工程设计—规范： ，（GB/T5—08：0，5，）中：的相关要求 　　】第一百零七条 【（，易涝风险区治理【）在用地布局、竖】向规划优化调整的】基础上？采用综？合措施减少城市【内涝灾害发生频率】提高城市防灾减灾】能力有条件情况【下还可开展地—形GIS分析结【合地势低《区，设置超标地表雨水】漫流的行洪通道使超！。标雨水安全》。、快速排出 第【十章  附  则】 　　？第一百零《八条  （》名词解释）本规定有！关名词？含义以本规》定名词解释（—附录）为准 　　第！一百：零，九条：  （法律效力）】。十堰市人民政府【200？6年12月8日印】。。发的十堰市城市规划！管理技？术规定（《十政发〔200【。6〕43《号）同时作废本规定！施行前已审批的修】建性详细规划继续有！效；已取得且在有】效期内？。的方案审查》意，。见函及附图继续有】效；未取得方案【审查：意见：函的除建设用地规划！。许可证及附图确【定，的各项指标要求继】续有效外其余—应按本规定》执行 ？  名  词  解！  释 《 　　？1、容积率》。。 　　一定》地，块内总计《算容积率《建筑面积与》建筑用？地，面积的比值 　　2！、建筑密度》 　　指各》类建筑物基底总面】积与其用地》面，积的比率（%—。） 　　3、绿【地，率 　　指用地范围！。内各类绿地》。。的，总，和占总用地》的，比率（%）》。 　　4、日照间距！系数 ？　　根据日》照标：准确定？。。。的房屋间距与—遮挡房？屋檐：高的比值 　　5、！建，筑高度 　　指建筑！物底层室《外，地坪至？屋面：外围非透空》女儿墙或檐口的高度！ 　：　6：、公共？开放空？间 　　指》在建筑基《地内为社会公众提供！的广场、绿》地、通道、停车场（！库）：实际使用面积不小于！150？平方米的公共使用】。。的，室内外空间 　　7！、低层建筑》 　：。　低层住宅》。。则指一层至三层【的住宅建筑其他【。民用建筑《指，高度小于等》于10米的建筑 　！　8、多层建筑 】　　：指高度大于l—0米小于或等—于24米的建筑【多层住宅是指四【。层至：六层的住宅建筑【其建筑高度在l0】米，以上小于《。或等于2《0米 　《　9、中高层住宅】。 ，　　指七层至九层的！住宅建？筑， 　　10、高【层建筑 　　高层住！宅指十层《及十层？以上：的，住宅建筑其》他民用建筑指—高度大于《。24米的建筑 　】　11、零星用地 ！　　零星用地指小于！100？00平方米的—居住用地（含与【其他：用地：性质：混，合的居住用地）【和小于5000【平方米的《非居住用地 　　1！。2、房屋纵墙 　　！指条式布置》的建：筑外墙中长边所在】。的外墙？面，或，不符合山墙规定【。的短：边外：墙 ：　　13、》房屋山墙 》　　指条《式布置的建》筑外墙？中短边所在的不开】设卧室？窗的外墙面》。。其长度多层建筑不】超，过14米高层建筑】不超过22米 　】　14、建筑间【距 ：　　两栋《。建筑或构筑》物外墙之间》的水：平距：离 　　15—、用：地界线 　　指相】邻不同权《属地块之间的—分界线 　　—16、裙房 　【　，在高层？建筑主？体投影范《围外与建筑主体相连！且建筑高度不大【于24米的附—属建筑 　　—1，7、道路《红线 　　指—规划的城市道—路路幅的边》界线（含车行道、】道路绿化带》和两侧人《行道） 　　—1，8、建筑《红线 　《　指城市道路两侧控！制沿街？。建构筑物靠临街【面的界线和建—。筑基：地内控制建构筑物的！定，位线又称建筑控【制线 　　19、规！划，用地范围 　—　指城市规划行【政主管部门按照批】准的详细规划和【有关规定《划定的具体建设【项目的规划用地 　！　，。20、当量》小汽：车 　　以4—～5座的小客车为标！准车作为各种型号】车辆换算道路—交通量的《当，量车种 　　21】、，竖向：规，划 ：　　城市开发建设】地区（或地段）为】满足：道路交通、地—面排水、建筑布【置和城市景观等方】面的综合《要求对自然地—形进行利《用、改造《、确定坡度》、控制高《程和平衡土方等而进！行的规划设计 　】　22、绿地 　　！城市中专门用以【改善生态、保护环境！、为居民提供游憩场！地，和美化？景观的？绿化用地《 ，　　23《、居住小区 　　】城市中由居住区级】道路或？自然分界线所围合】以居民基本生活活】动不穿？越城市主要交—通线为原则并—。设有与其《居住人口规模相应】。的、满足《该区居民基本的【物质与文化生活所需！。的公共服务设—施的居？住，生活聚居地区 　】　，24、居《住组团 　　城市】中一般被小区道【路分隔设《有与其？居住人口规模相应】的、：居，民所需的基层公【共服务设施的居住】生活聚？居地 　　2—5、商业区 　　】城市中市级或区级】商业设施比较集中的！地区 　《　26、城市—规划区 　　城市】市，区、近郊区及城市】行政区域内其他因】城市建设《和发展需要》实行规划控制的区域！ 　　27、旧城改！建 ：　　：。。对城市旧区进行【。的调整？城市结？构、优？化城市？用地布局、改善和更！新基础设施》、整治城《市环境、《保护城市《历史风？貌等的建《设活：动 　　2》8、城市设》计 　？　对城市体型—和空间环境所作的整！体构思和安排贯穿于！城市规划的》全过程 　　29、！海绵城市 》。。　　：。城市在？适应环境变化和【应对自然《灾，害等方面具有—良好：。。的“弹性”其本质】。是要科？学的考虑城》市生态需《。求并改善城市的水循！环过：程让水？在城市的迁移—、转化和《转换等过《程中：更加“自然”下雨时！下垫面能《够有效地吸》水、蓄水、渗—水、：。净水需要《时又可经适当的【迁移和转《化作用？将蓄：。存的水？“释放”并》加以利用 　　【30、低影响开发 ！　　基？于模拟自然水文条】件，原理采？用，源头控制和延缓【冲击负荷《。。的理念通《过构建微型分散式】生态处理技术—实现雨水径流总【量和：污染控？制、开发后》的水文特性与开发】前基本一致的城【市规划？与建设？模式 　　31、低！影响开发《设施 ？　，　依据低影响—开发：原则设？计的“渗、滞、【。蓄、净、《用，、排”等《多，种工程？设施的统称包括透水！铺装、渗井、渗【渠、：。。入渗：。池、生物滞》留设施、植》草沟、下沉式绿【地、：屋顶绿化、干塘【。、湿：塘、人工湿地、雨水！罐、调蓄池、植【被缓：冲带、砂滤》系统：等 　　《32、下沉式绿地 ！　　低于周边地面标！高、可积《。蓄、下渗自身和【周边雨水径流的绿地！ 　　3《3、绿色屋顶— 　　表面铺装一定！厚度滞留介质—并种：植植物？底部设有排》水通道的《屋面根？据种植基质》深度和？景观复杂程度绿【色屋顶又分为简【单，式和：花园式 《　　34、生物滞】留设施 　　—通过土壤的过滤和】植物的根部吸附、】吸收：等，作用去除雨水径流】中污染？物，延缓雨水的人—工设：施包括入渗型—、过滤？型及植生滞留槽三种！类型 ？　　：35：、，透水铺装 　　【可渗透？、滞留雨水的—地面铺装结构包括透！水砖、透水》水泥混凝土和透水】沥，青混凝土 　—　36、植草沟 　！　一种？收集雨？水、处理雨》水径流污染、排【水，并，入渗雨水的》。植被型草沟包括排】水，型和入渗型两种类型！ 　　37、—雨水收？集回用 　　利用】一定的集雨》面收集雨《水作为水源经—过，适宜的处理并达到一！。定的水？质标：。准后通过管》道输送或现》场使用？方式予以利用的全过！程 　　38、【人工湿地 　　通过！。。模拟天然湿地—的结构以雨》水沉：淀、过滤《、净化和调蓄以及生！态景观功能为—主人为建造的由饱】和，基质、挺《水和沉水植被、【动物和水体组成的复！合体 　　》。39、？综合管廊《 　　又《称共同沟《。它是实施统》一规划、设计、施】工和维护建于城【市地：下用于敷设》市政公用管》。线的市？政公用设施》