十堰市城市》规划管理技术规定】 　　第一章—  总  则— 　　？第一条？  （目的及依【据）为加强城市规划！管理保证城》市规划？实施的标准》。化、规范《化和法制化》促进经济、社会、环！境可持续《发展根据中》华人民共和国—。城，乡规划法、》湖北省？城乡规划条例—、工程建设标准强制！性条文等法律、法】规以及十《堰，市城市总体规—划（2011－2】030）《结合本？市实际制《定本规定 》　　第二条  （】适用：范围）在本市城区】（，含乡镇下同）—内进行城市规划编】制和实施管理应【按，照本规定《执行本市其它—。地区的城《市规：划编制和实施管【理参照本规定执行 ！　　第三条  【（坐标系统和高【程系统）在本市进行！城市规划《编制和实施管—理一律采用85国】。家高：程基：准及2000国【家大地坐标系 　】　第四条  本规】定未：。。。。。包括的内《容应符合国家—、省和？。市有关？法律、法规、规定、！规范和标准 　【　第：。五，条  本规定的【解释权属十》堰市规划《局 　　第六—条  本规定自【印，发之日起执行 　】　，第二章 《 城市规划编制管】理 　　第七条【  （资质管理【）承担城乡规划【。编制的单位应—具有相？应的资质等级并【。在资质等级》。许可的范《围内从事城》。市规划？编制工作 　　第】八，条  （规划—审批）在城市规【划区内编《。制各阶段的城—市规划？须按下列程序报经】批准后方可生效 　！　（一）《城市总体规划—城市总？体规：划，。由，市人民政府组织编制！经专家评审》会，评审、？市规划委员会审【查后将规划草案予】以公：告并采取《论证会、听证会或者！其，它方式征求专家【和公众的意见修【改完善后由市人民政！府报市人大常委【会，审议后上报》。省人民政府审批【 　　（二》）近期建设》规，划城市总体规—划编制完《成后：市人民？政府组织编制近期】建设规划近期建设】规划期限为》5年原则上与城市国！民经济和社会发展计！划的年限一》致城市人民政府批准！近期建设《规划前应征求同级人！民代表大《。会常务委员会意见】。 ，　　：（三）？控制：性详细规《划市人民政府城乡】规划主管部门根据城！市总体规划要—求组织编制城市的控！制性：详细规？划，经专家？评审会评《审、市规划》委员会审查》后将规划草案予以公！告修：。改完善后报市人民政！府审批批准后报市人！民代表大会常务委员！。会和上一级人民【政府备案《 　　（四）修建性！详细规划根》据控制性详细规【划编制？。的修：建，性详细规划经—专家评审会审查并公！告后报市城乡—规划主？管，部门审批 　　（】五）：专项规划由各—专业部？门依据国家规范【、标准编制专项规】划经专家评》审，会后公告报城乡规】划主管部门审—核，报规划委《员会审批 　　（六！）城市设计市人民政！府城：乡规划主管部门根据！城市总体规划、控制！。性，详细：规划要求组织—编制城市重要地段】的城市设《计经：专，家评审？会评审、市规划委员！会审查后将规划草案！予以：公告修改《完善后？报市人民政府审【批， 　　？第，。九条  《（规划修改）—城乡：。规划必须《明确规定强》制性内容,规—划一经？审批不得《随意修？改,确？。需修改的必须依照法！定程：序进行重新报批【 　　第十条  （！修规管理《。）在城市规》。划区建设用地有【下列情形《之，一的在？严格执行控规前提下！编制修建性详—细规划 　　（一）！民用建设《项目建？设用地？大于：或等于2万》平方米的 　　（】二）：工业项目《用地大？于或等于3万平方】米，的 　　（三）【城，市，中，心区、重要地段【、城市主干道交叉】口、机场、车站、码！头、城市广场、城】市公园等周边区域项！。目 　　（四）【城乡规？划行政？。主管部门认为需【。要编：。制修建性《详细规划的 　　】上，述情形范围之外的】应当绘制建》设工：程设计方案总平面图！。。 　　第十一条【  ：（规划覆盖）按【照先规划后建设【的原则城《市，规划区？内所有？建筑单体《、市政工程、低影】响开发设施、—人防工程、工—业项目？、户外广《。告、构筑物等—必须全部纳入规划】管理 　　第—。。十，二条  （分级【审查）市规划委【。员会对建《设项目实行分级分】类审查制度以提高规！划管理效率 　　第！十三条  （规划环！评）城市总》体规划、分区规划、！近期：建设规划、控制【性详细规划、修【建，性详细规划》及其：他依法？依规：需进：。行环境影响评价【的单体？项，目报批前需取—得环保？部，门的环境《。影响：评价意见 　　【第十四条 》 （海绵城市规划）！。城市总体规划、控】。制性详细规》划、修建性详细【规划：及其他相关》专，项规划？的编制？过程中应落实海绵城！市建设的目标与任】务并在？现有规划编制体系的！框架下将海》绵城：市的规划《内容系？统地融入到》规划的目《标、指标、空间【。布局等？相关内容《中 　　第》十五条？。  （管廊工程【规划）编《制管廊工程规划应】以统筹地下管—线建设、提高工程】建设效益《、节约？利用地下空间—、防止道路反复开】挖，。、增强地《。下管线防灾能力【。为目的遵循政—府组织、《部门合作《、科：学决：策、因地《制宜、适度》超前：的原则管廊工—程规划应根据城市】总，。体，。规划、地下》管线综合规》划、控制性详细规划！编制与？地下：空间规划、道路规】划等保持衔接— 　　第《十六条  （—。部门规划《。）各：级政府（管委会【。）、市发《改、国土资源、住】建、水利、》园林、环保、工【商、商务、城—管执法？、房管等部门应结合！工作职责积极配合规！划部：门，组织编制相》关，规划： 　：　第三章  城市】用地规划管理— 　　？第，十七条  （—用地性？质分类）本》市，建，设用地按国家有【关标准执行各类用】地分类和《控制：性详细规划编制【需符合？城市用地分类与规】划，建设：用地标准（GB【5，01：。37－201—1）经？批准的城市》控制性详细规划【另有规定的》按控制性详细—规划执行 　—　，第十八条  —（用地功能布—局）居住《用，地（R）和商业服】务业设施《。用地（B）分开布】局确需功能混—合布局时《用地性质《编号：排在首位的为主【要用地性质其后【的为次要用地性质】 　：。　控：制性详细规》划未明？。确建设？地块中各《类，。建筑的建筑面积比】。。例的按以下规—定执行 　　（一】）非居住用地不得】用作住宅功能 　　！（二）居住》为主要用地性质并与！。其，他性质混合布局的用！。地居住计容建筑面】积不得小于总计容建！筑面积的50%居】住、：商业尽量分》开布置？ 　　（三）—商业服务业设施等为！主要：用地性质并与居住】混合布局《的用：地商业计容建—筑面积？。不得：小，于总计？容建：筑面：积，。的50%《。居住：、商业尽量分开【布置 　　第—十九条  》（零星用地管理【）城市建设用地【应当符合集约利【用、整体实施的【原则：。零星用？地应当与周边—用地整合使》用不具备整合条【件的零星用地禁【。止实施开《。发性居住、》商业：项目可以实》施危旧？改造：、市政基《础设施项目鼓励实】施绿地？、广场等公益性建】设项目因用地—狭窄或者与城市道】路不相连等原因【不具备单独建设条件！的用地应参照零星】用地管理办》法专门论证其利用】方式 　　第二十条！  （公益性设施】用地控制原则）【控，制性：详细规划未》明，确规划控制指标【。的中小学用地—（A33）、体育用！地（A4《）、医疗卫生用【地（A5《）、交通设施—用地：（S）、公用设施】。用地（U）》等公：益性设施用》地在符合相关专业设！计规范的《前，提下其规划条—件可以？根据项目实际需要在！。设计方案中审查确】定 　　第》。二十一条 》 ，（低影响开发—设施用地）应利【用城市绿地、广场、！道路：、水系？等公共开放空间在】满足各类用地主导功！能，的基础上合理布【局低影？响开发设施并—落实用地需》求 　　《第二十二条 — （地？。下综合管廊》用地）新建地下综】合管廊原则上无需新！征地：但需划？定其三？。维控制？线明确管廊的—平面和竖《向规划位置同时还】需合理确定》。地下管廊配套设施】（含控制《中心、变电》所、投料《口、：。通风口、人员—出入口等）的规【。模、用地《和，建设标准以》及，附属设施（含消【防、通风、供—电、照明、监控、】报警、标识等—）的：配置原则和要求【并落实其用》地需求 　　第二十！三条 ？ （城市道路—绿，地率：）城市道路用地在】满足道？路规划使用功—能的同时还》需保证一定》的绿地率应符合下列！规定 　　（一）景！观路红？。线宽度不小于60米！绿地率不得小于4】。。0，% 　　（》二）红线宽度大【于50？米的道路绿》地率不得《小于30% 　【　（三）红线宽【度在：40－50》米的道路《绿地率不《。得，。。小，于25% 》　　（四）红线宽】度小于4《0米：的道路绿《地率不得小于2【0% 　　（五）对！于，城市主次《干道、支《路，等，。道路在满足同等道】路功能的前提下道】路横断面设计应充】分考虑低影》响，开发：设施建设需求优先】选用含绿化》带的横断面形式【 　：　第二？十四条  》（工业、学校—用地配套设施）【工业：。项目所需行》政办公及生活服务】设施用地面积不得超！过工业？项目总用地面积的】7%建？筑面积不得超过总建！筑面积的1》5%严禁在工业、】学校项目用地—范围内建造成套住】宅、专家楼、宾【馆、：招，待所和培训中心等非！生产性配套》设施 　　》第，二十五条  （【用地兼容）各—类建设应遵循—土地使用《。与建筑性质的相容】性原：则并按各类》建设用地适建范围】表的规定执行—。 各类建设—用地适建范围表 】。 第二十六【条， （建设用地区划】）十堰市城区—规划：建设用地划分为Ⅰ】类，地区和Ⅱ《类地区 　　Ⅰ类】地区：指水、电、路、【学校等公《共设施？。完备人？口密度在3》00：人/平方公里以上】。的区域 　》　Ⅱ类地区Ⅰ类地区！以外的区域 —　　第二《。十七条 （地块【。控，制）：建设用地地》块控制？规定 　《　，（一）建设用地地】块的划分应以批准】。的，控制性？详细规？划为依？据在建设用地—出让时应引导城市开！发建：设由点状向面状、】局部向？片区开发建设发【展除公益性》设施、城《市基：础设：施和：保障性住《房建：设工程外房地—产开发？。项，目建设用地在—Ⅰ类地区土地出【让面积不小于2万】平，方米Ⅱ类地区用【地面积不小于3万平！方米 　　（二） ！（海绵城《市指标控制）建【设项目规划设—计条件应明确—海绵城市的》建设控制要求在制定！地块：出让：用地条件时应在土地！出让公告《或合同？中明确海绵》城市建设的规划【设计条件及控制【。要求建？设项：目选址意见书—和建设用地规划许】。可证：应具有海绵城市建设！强制：性指标建《设工程规划》许可证阶段应核【算低影响开发设施及！其组合系《统设计内容》是否满足《强，制性指标要求对于不！。满足：强制性？指标要求的不—。予发放建设工程规划！许可证 　　（三】） ：。（改造区管理）危旧！房、棚户《区、城中村、旧【城改造？必须按照 “减【量、加？绿、留？白、降密、增—高”的原《则进行编制改—造专项规划》老城区现有建设用】地成片改造以一个】片区单元即四—条城市公《共道路围合》区，。为单位最小1万【平方米以上为基准点！启动不足1万平【方米的须与周边【地块达成统》一建设？意愿且整《体建设用地》面积达到《1万平方《米以上？方可：建设： 　　（四） 【（改造区的海—绵城市建设要求）改！造区应？加入海绵《城市的建《设，控制要求并进行【海绵化改《造的规划设计—结合建筑、绿地【、，道路及广场的改【造建设宜增》。加，绿色屋顶、透—水铺装、生物滞留】。设施等低影响开发技！术措施 　　（五】。） ：（改：造区：实施主体）危旧房、！棚户区、《城中村、旧城改造】原，则上以区政府为主】体、以控制性详细】规划：为，依据、以《片区单元为单位组】织编：制改造规划报市政府！审批后？。实，施未经市政府批准不！得改造？改造用？地原则？。上采用净地出—让方式 第四章【 建筑规划管理 】　　第？二十八条《 （建筑面积划【分）地上、》地下建？筑面积？的界定？ 　　（一）—地下建？筑是指建设用地【。范围内建筑》。物置：于室外地坪》设计标高以下—且周边被完全掩【埋的部分《。该部：分的建筑面积即【为地下建筑面积 】　　：（二：）地上建筑面积是】指建设用地范围内的！总建筑面积扣除地下！建筑面积后》的建筑面积 　【　（三）建筑物三面！被完：全掩埋一面全—部，露出且在另》一室外地坪》上内部有使用功【。能的：建筑部分按露出部分！建筑面宽×20米】计，入，地上建筑面积 　】　（：四）：建筑物二《面，被完全掩埋其余【二面全部露出在【另一室外地坪上【内部有使用》功能的建筑》部分按累积露—出部分建筑》。面宽×2《0，米计入地《上建筑面积依此【类推 　《　第二？十九条 （容积率】计算）容积率计算】按以下规《定执行 《　　（？一）住？宅建筑 《（包括公寓、别【墅等）标准层层【高不宜大于》3.3米《当住宅建筑》标，准，层层高大于》。。。3.3？米不大于5.1【米时：不论层内是否有【。隔层按？该层水平投影—。面积的1.5—倍计算建《。筑面积；当住—宅建筑层高》大于5.1》米时其建筑》面积在2《倍基础？上按层？高每增？加2.2米即增【加一层 （不含阳台！部，分）计算 （跃【。。层，。。式住宅、《低层式？住宅等用作》起居室 《（，厅）层高《在户内？通高时以及住—宅，。坡屋顶不计入超【高，范围） 　　（【二）办？公建筑 （含写【字楼）标准层层高不！宜大于4.9—米，当建筑标准层层高大！于4.9米不大于5！.5米时不论层内是！否有隔层按该层【水平投影面积的1】.5：倍计算建筑面—积；：大，于5：。.5：米时其建筑面积【在2倍基础上按层】高每：增加2.2米—即增加一层计—算 ：　　办公门厅、大型！会议室、大堂—、中厅、《内，廊、：采光厅等层高不受一！般层高？度控：制此类功能》面积：按其水平投影面积计！算建筑面积》并计算容《积率 　　（三【）商业？建筑 （包括酒店】、临：街，。商铺等各类配—套服务建筑》）标准？层层高不宜大于【5.4米大于5.】4米不？大，于6.1米》时不论层内是否有】隔层：按该层水平投影面】积的1.5倍计算】建，筑面积；商业—建筑层高《大于6.1米,其建！筑计算面积值在2倍！基础上按层高每【增加2.2米即增】加一层计算商住【。楼中商业《裙房顶部含》结构转换层层—高在2.《0米以？下时结构转》换部分不计入层数】 　：　商业门厅、大堂】、中厅、内廊、采光！厅等层高不受—一，般层高度控》制此类功能面积按其！水平投影面积计【算建筑面积并—计算容积率（单一】空间达到20—00平方米以上【大，型商业？用房建筑《高度可根据功能要求！适当提高） —　　（四《）结构转换层层高】小于2.2米的计】。算1/2建筑面积】不计入？容，积率；层《高在2.《。2米：至3.3米之间的计！算建筑面积不—计入容？积率；超出》3.3米的参照第】二十：九条：第 （一）款实施 ！　　建？筑底：层设架空层以—柱、剪力墙》落地视觉通透、【空间敞开作为—公共休？。闲，。、交通、绿化—等公共开敞空—间使用的计算建筑面！积但不计入》容积率若底层设计用！于停车功能计算全面！积并计算《容积率竖直循—环式机械停车库（】楼）按3《.6米层《高计算建筑面积后】计，算1/2建筑面【积并计算《容积率 　　地【面以上建筑内避难】层的结构转换空间、！避难空间计》。算建筑面积但不计】入容积率 　　（】五，）建筑物《的阳台不论其—形式如何《均以建筑物主体【结构：为，界分别？计算建筑《面积：在主体结构内的阳台！应按其？结构外围水平面积】计算全面《积;在？主体结？构外的阳台应按【其结构？。底，板水平投《影面积计算1/2】面积有围护》设施的室外》。走廊 (挑廊)应按！其，结构底板水平投影面！积计算1/2面【积;有围《护设施 (》。或，柱)的檐廊应按【其围护设施》 (或柱《)外围水平面积计算！1/2面积》 　：　窗：台与室内楼》地面高差《。在0：.45m以下且结】构净高在2.10】m及以上的凸 (】。飘)窗应《按其围护结》构外：围，水平面积计算1/2！面积窗台与室内【地面高？差在：0.45m以下且结！。构净高？在2.10m以【下，的，凸 (飘)》。窗窗台与室内地【面高差在0.45m！及，。以上的凸 (飘)窗！不应计算建筑面积】 　　？（，六，）多个标高场地宜】采用分台地》。设计标高如建筑室】外平：面标高不一致时【以，。。周边最近的》等级：最高：城市道？。路 （含《规划）标《高为：准增加不超》过0.6米作为室】外，地坪 　　》仅，作为人防《、设备用房 （应】标注具体用途）、仓！库和车库《用途的地下室、半】地下室计算地—下建筑面积不计入】容，积率；地下》室，。。在，满，足小：区停车泊《位和面积的情—况下若？设计：为商业、娱乐—。、办公、管》理等其？它功能的计算建筑】面积按？0.5系数折算计】入容积率面积 【　　（七）》工业建筑、体—育馆：、博物馆和》。展览馆类建》筑暂不按本规则【计，算，容积率其建筑面积】的计算值按照 【建筑工程建筑面积】计算规范 》（G：B/T50353-！2013）的规定执！行， ，　　（？八）设计单位应在总！平面图？上，分别注明总建筑【面积和计入容积率】的建筑面《积 　　第三十条 ！（建筑容量）建筑】。容量控制要求 　】　（一）居》住，用，。地建筑密度、容积率！限定上？限指标并《按 居？住用地建筑密—。度、容积《率控制指《标表执行除旧城改造！。、安置区建设—容积率可达3.5】外各类住宅》容积率不得高于【2.8已《批，控详规符合》规定：及下表的从其—。规定不符合的按本规！定执行 《 　　？（二）公共管理与公！共服务设《。施，、商业服务业设【施用地建筑密—度、容？积率限定上限—指标并按公共—管理与公共服—务设施、商业服务】业设施用地》建筑密度、容积率控！制指标表《执行 （三—）工业用《地，的建设强度应符合】工业项目建》设用地？。。指标控制表要求 ！ 　　（四）对未列！入表：30.1《表30.2表30.！3的：其它建？筑和设施的》建，。筑容量控制》指标按有关专业设计！规范的要求》确定建筑容量指标】 　　第三十—一条 (容积率奖励！规定)建设单位【在其征地范围内【为城市各类》公共绿地《。、广：场提供开敞式临【高，等级道路用》地的规划主管—部门可根据其贡献大！小和可能给予奖【励具体奖《励办：法是可？。相应：增加建筑面积最高】增加奖励《。容积率不超过1.】0且不？超过规定容积率【上，限 　？。　（一）《核定建筑容积率【小于2时每提供1平！方米开放空间允许增！加建筑面积1.2平！方米 　　（二【）核定建筑容积率】大于：。等于2而小于3时】每提供1平方米【开放空间允许—。增加建筑面积1【.5：。平方米 　　（三）！核定：建筑容？积率大于等》。于3时每提供1平方！米开放空间允许【增加建筑面》积2平方米 —　　第三十二—条 （建《筑朝向）根》。据十堰市《城区地理位置和气候！条件居住《。建筑朝向以南偏东3！0度至南偏西1【5度为宜并以南向为！主朝：向确需东西》向布置的建筑—物，应考虑遮阳设施东】西向：布，置的居住建》筑以：东向为主朝向— 　　第三十三条】 （日照）十堰【市城区日照标准【 　　（一）日照】分析被遮《挡建筑与遮》挡建筑范围的确【定按照 湖北省【。建筑日照分》。析技术规《范（：DB4？2/T？95：2，-2014）—有关条款执行 　　！（二：）住宅的卧》室，或起居室以大寒日（！真太：阳时）8:00－】16:？00之间底层—满窗：不低于2小时—为日照标准（学【生宿舍参照此标准】）， 　：。　（三）养老院、】托儿所、幼儿园【的主要生活用房【以冬：至日（真太阳时）9！:00-《15:00之—间底层？满窗不低于3小时为！日照：标准 　　（四）残！疾人专用住宅的主】要居：室医院？、疗养院至少半【数以上的病房—。和疗养室《中小学半数以—上教室以冬至日9:！。00－15:0【0之间底层满窗【不低于2小》时为日照标准 　　！。（五）所有日照的】有效时间是》。指全：天累计日照时间【 　　第三十四条】 ，（低：影响开发设》施规划）建筑—与小区的《规划设计标准应满足！海绵城市相关—规划所规《定的指标要》求建：筑，与小区的低影响【开发系？统应结合建筑与小区！的，地形：、地质情《。况、规划指标—、多年？平均径流《总量：控制率指标、相邻市！政，设施、河湖水系和绿！地广：场等：要素统一规划设计 ！　　（一）》尊，重原：有的地形地貌—尽量依靠《。自然排水建筑—、道路、绿地等竖向！设计应有利于径流】汇，入，低，影响开发设施 【　，　（二？）建筑与小区的径】流总量控制》。无法：。满足要求或项目有雨！水回用要求时—应，。按照建筑与》小区雨？水利用工《程技术规范设置雨】水回：用系统 《　　（三）建筑【和小：区的雨水调蓄设【施建设规模应根【据雨水利用需求、场！地情况、《雨水径流控制率要求！等综合确定》 　：　（：四）应？根，据项目的《实际情？况优先利用低洼地设！置生物滞留》设施、渗渠等—设施减？少外排雨量 　　】（，五）设置在》小区道路、广场及建！。筑物：周边的绿地宜优先采！用下沉式做法并采取！措施将雨水引至绿地！ 　：。。　（六）建筑—宜采取措施将屋【面排水引入周—边的低影《响开发设《施或通过植草沟、雨！水管渠将《雨水引入场地内的集！中调：蓄设施 　　第三十！五条 （建筑间距】一般规定） 　　（！一）建筑间距除【应满足本规定外还须！符合消防、卫—生、环境保护、防】灾，、通风和工程管线】埋，。设等方面的规范【。。和，城市设计要求 　】　（二）居住建【筑，间距应以满》足日照要求为基【。础确保建筑》通透、自然天际【线与环境协》调并：综合考虑采》光、通风、》消防、防《。震、管线埋设、视觉！。卫，生等要求 　—。　（三）住宅正面间！距应：按日照标准确—定的：。不同方位的》日，照间距系数及天际】线，。控制具体可按不同方！位间距？折减系数表》换算 　　2【、L为我《市正南向住》宅的标准日照—间距 　　第三【十六条 （居住间距！）十：堰，市城市？。规划区内《居住建筑最》小间距按《下，列规定？。执行 　　（一）七！层，及七层以下高度不超！。过24米的居住建筑！。其间距应符合下列规！定， 　　1、》南，北向平行布置的建筑！纵墙面与纵》墙面：的间距？新建区不少于—南侧建筑高》度的1.1倍；旧】城改建区不少于1.！0倍东西向平行【布置的建筑纵墙面与！纵墙面间《距不：少于：东侧：建筑高度《的0.9倍 　　2！、建筑纵墙》与，其，主朝向一侧另一【建筑山墙之》间的间？距为主朝向一侧建】筑高度的0.6【倍且：最小间距不少于9米！。与其：背后一侧另》一建筑山墙之间【的间距为主》朝向一侧《。建筑高度的0—.5倍且最小间距不！少于7米 　—　3、建筑山墙与山！。墙之间的《间距不少于6米 　！　（二）高层—建筑间距应》符合下列《规定 　《　1、平行》布置的高层建—筑纵墙面与纵墙面】的最小间距不少【于26米 　—。　2、建《筑纵墙与其主朝向】一侧另一建筑山墙之！间的间距不少于1】8米与其背》后一侧另一》建筑山墙的间距【不少于1《6，米 　　3、建【筑山墙与《山墙之间的》间距一？般为建筑高度的0.！3倍且？。最小：不少于13米— 　：　（三）高层建筑】与其它居住建筑之间！间距应符合》下列规定 　　【1、：。。平行布置的高层建筑！纵墙面？与，其主朝向一侧—的，多层建？筑纵墙面之间—的间距应符》合第：三十六条第（一【）款之第《一项：的，规定 ？　　2、平行布置】的多层建《筑纵墙面与其主朝向！一侧的高层建筑【纵墙面之《。间，的间距应《。按三十六《条第（二《）款：之第一项《规定计算 　　【。3、高层建筑纵墙与！。其主朝向一侧另【一多层建筑山墙【之间的间《距为该多层建—筑高度的《0.5？倍且最小间》距不少于1》2，米与其背后一侧另一！多层建筑山墙之间】的间距为该建—筑高度的0.—4倍且最小间—距不少于10米 　！　4、多层》建筑纵墙与主朝向】。一侧另一高》层建筑山墙之—。间的间距不少于1】。8米与其背后一侧另！一高层建筑》山墙之？间的间距不少于【1，4米 　　5、高层！建筑山墙与多层建】筑山墙之间的间距】不得少于《9米高？层建筑裙房与—多层建筑山墙之【间的间距《不得少于9米—若相邻两座建筑【其中一座《墙，面为防？火，墙时：间，距可适？当减少但不应少【于6米？ 　　第三十七条】 （非居《住间距）非居住【建筑与居住建—筑的间距应符合【下列规定 》　　（？。一）居住建筑与其】南侧、东侧非居【住建筑的间》。。距按本规定》三十六？条执行并应符—合消防？。要求、？卫生防？。护要求及相应的设计！规范 　　》（二）居住建筑与】。其北侧、西侧—非居住？建筑：的间距可按本规定】第三十六条》的要求适当减少但】减少幅度不》得超过15%并应】符合消防要求、卫生！防护要求及相应的设！计规范 　　第【三，十，八，条 （间距折减）】。非居住建筑》之间的最小间距可】按本规定第三—十，六条要求适当减【少但减？少幅度不得》。超过20《%并应符合消防间距！要，求、功能要求和相应！的设计规《范 　？　第三十九条 （】间距扩大）大、中、！小学教学楼、养老】院、幼儿园》、，托，。儿，所、：医院病房楼、休（】疗）养院的住宿楼与！相邻：建，筑（含居住建—筑和非居住建—筑）建筑《间，距除应符合本规定】第三十六条》要求：外还应在《各，自应退距离基础上】加大15% —　　第？四十条？ （非平行间距）】非，平行布置《的建筑物按建—筑物之间的平均【距离计算；非—平行布？置的建筑之间—。最近点的距离不少】于标准？间距的0.7—。倍；非平行角—度超过60°的间距！按建筑？物纵墙面对》山墙面的距离计【算 ：　　第四《十一：条 （间距计算方】式）建筑《间距计算需同时符合！下列各项规定 【　　：（一）建《筑，物间距按最凸出的】外墙轴线间距计【。算 ：　，　（二）建筑物【纵墙面？外挑阳台、楼梯平台！、走廊及凸出辅【助设施部分的—累，加长：度超过纵墙面长度】二分之一《的其间距按最—大外凸部分轴线【的，垂直投影《线计算 　　（三】）居住建筑山墙设】置外挑？。阳台的建筑》。间距按？阳台边线轴线的垂直！。投影线计算 　　（！四）当两幢建筑【之间有地《坪差时其差额小于】1米时不计》地，坪差：大于1米时将遮挡】阳光的？建筑物提高或降【低，到相对高度》计算：间距；？。若被遮挡的一—侧建筑底层及以上裙！楼为商业用房—（或其他非居住用房！）时计算日》照间距可减去该【建筑：商业用房（或—其他非居住用房）】层数：的高度 《　　（五）条—形平面建筑山墙宽】度超过14米（【含，。14米）时按建筑】长，边计算间距点式【平面建筑《山墙：开有卧？室窗且以该山墙【为此套住宅主—朝，向的该山墙按—建筑长边计算—间距 ？。。　　第四十二条 （！建筑物退让》一般要求）》沿建：筑基地边《界和沿城市道—路、公路《、河道、《天然气？（高压？）主干管和铁—。路两侧以及》电力线路保》。护区范围内》的建筑物《。其，退让距离除符—合消：防、防？汛、交通安》全和兼顾相邻用地】单位利益等方面【的要：求，。外应同时符合本章】的规定 　　第四十！三，条 （退让地界）建！筑物后退用》地界线按下列规定】执行 ？　　（一）相邻建】筑，双方各自从》建筑：用地界起计》算后退距离 —　　1？、相邻建筑高度等】同的其？后退距离不少于【本，规定前文规定建【筑，间距的一半》 　　2、》相，邻建筑高度不—等，的按建？筑高度比例计算【各退够规定距—。离 　　3、—多层建筑纵》墙后：退用地界线》不少于？6米山墙后》退用地？界线：不少于4米；高【层建筑纵《墙后退用地界线【不少：于1：5米山墙《后退用地界线不少于！6米 　　（二【）相邻各类》。公共绿地新建各类建！筑其最小离》界，距，离 　　1》、多层建《筑离界距离不得少于！6米山墙《不得少？于4米 　　2、】高层建筑离》界距离不得少于【1，。2米山墙不得少【于6米 　　（三】）地下建《。。。筑的：离界距离不少于地】下建筑物《深，。度 （自室外地【。面至地下建筑物底板！的底部？。距离：）的0.7倍且最】小不得小于》5米地？下室顶部标高超出】在，相邻地块正负零标】高的超出部》分按地上建筑的规定！退后地界 　　【第四十四条》 （退道路红线）】建筑：物退道路红》线按下列规定执【行 　　（一）沿城！市道：路两侧新建、—改扩建建筑》物其后？。退规划道路红线的距！离须按已批准的【控制性详细》规划、修建性详【细，。规划和本规定执行并！。且须满足表44的】规定 　《。　，（二：）新建有大》量人流、车流—集，散的公共建筑除应】满足：表44要求外—其主要出入口面后退！规划道路红线不少于！。30：米并按规《范留出？临时停车和》回车的场地 　　】（三）临《。城市主干《道修建的《通透式？围墙、绿篱退道路红！。线距离？。。同建筑物后》退红线距离其形【。式应美观、通透不】临道路修《。建的围？墙不得超过》其用地界线 　【　（四）退让道路红！。。线距离范围内未【经审批不《得设置？踏步、花坛等构筑物！ 　　《。注1、道路红线指】规划的城市》。道路路幅《的边界线含》车，行道、人行》。道 　　《2、城区道路等级详！见十堰市城市—总体：规划：20：11-203—0，、综：合交通规划》及审批的各》。道路方案《 　　3、建筑后退！有特殊要求的景观】道路的距离另行规】定 　　第四—十五条 （》退让空间用途）本】规定后退《规划：。。道路红线《距离应从底》层凸出外墙起计算外！挑部分垂《直投影线《超出底层凸出外墙的！按，外，挑部分的垂直投影】线起算？退出区？域应无偿作为—市政道？路拓宽及绿化、休闲！、慢行区《不得用作停车场【 　　第四十六条】 （交？叉口退距）道—路，交叉口四周的建筑】物后退？道路规？划红线的距离—按下列规定执行 】　　（一）临城【市，主干道交叉口建【。筑物后？。退道路规划红线的】距离按？以道路中心线交点为！圆，心以100米为【半径：画圆此范围作为【公共：空，间， 　　？（二）临城市—次干道交叉口—、，建筑物？后退道路《规划红线的距离按以！道，路交叉点为圆心【。以，60米为半》径画圆此范围作为】公，。共空：间 　？　第四十七条— （建筑墙外—设施）临街建筑【墙外设？施，的设置应符》合下列？规定 　　》（一：）外包柱《、门廊、踏步、【花台、采光井、【橱窗、招牌》。。、污水处理》设施等不得超越建筑！红线 　　》（二）建筑基础【、地下室、工—程内部管网》、车道变坡》线等退？后规：划道路红线》不得：少于：10米 　　（三）！沿城：市主干道《的建筑临街一侧不】宜，布置卫生间》、厨房、敞开式阳台！。 　　第四》十八条？ （退蓝线）沿河】道，规，划蓝线？两侧新建建》。。筑，物其后退《河道：规划蓝线的距离不得！。。少于50米有绿化景！观要求的应加—大退距？ 　　第四》十九条 （退铁路】。）铁路？线路两侧应》当设立铁路线路【安全保护区铁路线路！安全保？护区的范《围从铁？路线路路堤坡脚、】路堑坡顶或》者铁路桥梁（—含铁：路、道路两用—。桥）外侧起》向外：的，距离分？别为 　　》（一：）城市市区高速铁路！为10米其》他铁路？。为，。8米：； 　　（二）城】市，郊区居民居》住区：高速铁路为12【米其他铁路为10米！；， 　　（三）村镇居！民居：住区高速铁路为【。15：米其他铁路为1【2米； 　　（四）！其，它，地区高速《铁路为2《0，米其他铁路为—15米 　　沿铁路！两侧兴建《建筑工程必须避开】铁路线路安全保【护区：并还应符合以下【规定： 　　（一）铁路】干线两侧的》。建筑工程《与最外侧钢轨—距离不得少于30米！。 　　（二》），铁路：支线、？专用线两侧的建筑工！程与最？外侧钢轨《。的距离？不得少于《2，5，米 　　（三）【铁路两？侧的围墙与最外【侧钢轨？的距离不得少于2】5米围墙的高—度不得小于3米 　！　（四？）涉：及铁路？道口、？桥梁、隧道、高【切坡路段的工程设计！须符合铁路管理的有！关规定 　　—第五：十条 （《道，路隔离？带）公？路规：划红线两侧划定【隔离带？。在隔离带范围内不得！新，建任何建（》构）筑物隔离带宽】度，具体规定如下 　　！（，一）高速《公路两侧各5—0，米； 　　（二）国！道两侧各30米； ！。　　：（，三）省道两侧各2】5米县道两侧—各20米 》　　第五十一条【 ，（交通分析）凡【符合下列条》件之一？的建设项目应进行交！通影响分析核定【地块：建设容量确定—建，。筑后退道路红线【距离、出入口位置】。。及外部交通的衔【接组织、《停车泊位、步行【。交，通及：其他交？通设：施为建设项目的确定！。提供依据 　　【。（一）有较大人【流、：车，流集散的公共建筑（！体育场馆、》影剧院、展览—馆、车站、市场【、物流中心及面积大！于，2万：平方米的《会议中心、商业【、办公、旅馆—、，餐馆、娱乐、医院、！学校）？；建筑面积超过5万！平方米？的居住项目； 　　！（二）？大型城市交通设施如！铁路客货站场、公】路客：货站场、机场、码】头、公交《枢纽、轨道交通设】施、公共停》车场等？； 　　《（三）城乡规划主管！部门以及交通管理】部门认为《对城市交通》有严重影响的其他建！。设项目 　　第五十！二条 （《小，区配套）住》。。。宅小区建设除按国】家规范配《套相关服务设施（道！路、停车场、绿地、！物业用？房、超市、活动室、！消防：。控制：室、警务室》、，幼儿园、《。公厕、卫生室、监】控设施等）外必须配！套相关？设施并符合》下列规定 　—。　（一？）居住规模》不，低于10《。00：户时按城市居住【区，规划设计规范配套相！关公共设施并利用】小区空地、绿地【、露天停车场等【开敞空间预留应急】避难：场所 　　（二）】居住规模200户至！1000户时除【按规定配套组团级】公共设施外》需专门配《建建筑面积不—。小于5？0平方米的公共【厕所：一座：建，筑面积不小于80】平，。。方米的垃圾收—集用房一座 　　】（三）新建居民小区！社区用房面积配【置不低于3》2平方米/千—。人居民文体活动用房！配置不低于25【平方米/千》人物业用房管理不】少于规？划，住宅面积《的3‰（最少不【得低于？4，0平：方米）居住户数在】1，000户以》上的居民小区需配建！不低：于500《平方米？的，小商品和《农，副产品超市用房【 ，　　（四）对以住宅！建设为主的商住混合！用地其商业用房宜在！一个临街面集中、】。独立设置对单栋混合！用地建筑依据规划】设置的临街》多层：住宅：建筑裙房不应超【过三层临街高层住】宅建筑高度50米】以下的,裙房不应】超过四层建筑高【度50-100【米的：,裙：房不应超《过五层用地规模较大！的商业兼容居住用地！商业用房与》住宅用？房应分离建设不得】采用楼下商》业、楼上居住的【混建形式 　—　（五）《高度在4《0米（？含4：0米）以上的非临街！面住：宅建筑底层须—设置为架空层—架空层除必要的入口！、门厅？和通道？外应设？置为绿化、居民健】身设置等《开放空间不得—设置为停车位 　　！第五章 景》观控制 《　　第五十三—条， （天？际线控制）建筑【布局应保证》建设用地内部环境与！城，市外部空间的—通透按规定控制天】际，轮廓线？留足视线通》廊，对天：际线有？重大：影响的其《高，度、体量要进行专题！。论证 　　（一【）二类居住用—地建：筑，控制高度为18【米、2？4米、30米、45！米、60米、80米！、100米等—档次原则上》要求：同一居住用地—内不少于地上建【筑面积？10%的住宅建筑】其建筑高度》比建筑？控高下降至少—一档 　　（二）】多层住宅《。最大：连续面投《影长度不《大于7？0米高层《住宅：。最大连续面投影长度！不大于60米—。 　　（三》。）临景观路》一线布置的主—。体建筑开敞面的宽度！总，。和，不得少于其规划用地！临路：。一侧面？宽的50％；并保留！视线通廊 　　【（四）临城市主【干道一线布置的【主体建？筑开敞面的宽度【总和不得少于其规划！用地临路一侧面【宽的：40％ 《　　（五）临水地区！一线布置的》建筑：开敞面的宽度总【和不得少于其规划】用地临？水，一侧面宽的50％】 　　（六）临山体！地区一线布置的建筑！开敞面的《宽度总和不得少【于其规划用》地临：山体一侧面宽的【40% 　　（七】）临山、临水—建，筑布局应遵循—近低远高的原—则 　　《（八）桥梁、车站】、加：油，站、隧道《、交叉口及》周边建筑应进—行专题景观》设计与城市空间【形态：和山水环境相协【调体：现文：化内涵 　》　高度超过》1，5米的商业裙房按】照，主体：建筑的要求执行【。 ，　　：。第五十四条 （高】层建：筑，布局）高层》。建筑成组群》布，局的应当结合地【。形高差和周边—。。环境：形，成富于？变化的？城市天际轮廓线【不得以单纯日—照，达标呈“梅花桩【”式：布，局；地形《。高差不大的不—宜采用同一》。或者相近《建筑高度的布局方式！ 　　第五十五条 ！（建筑功能）—建筑：物不得同时兼—有，工业：和民：用的性？。质及使用功》能；：。不得将住宅改建为娱！乐、：餐饮等其他用—房 　　《第五十六条》 （建筑风貌）建】筑风貌控制的一【般原则及历史建筑】保护要求 　　（一！）建筑体型、体量、！建筑风？。格和色彩应》符合十堰市城市【风貌特色规划—、控制性详细规【划，和城市设计确定的原！则 　　《（二）在历》史文化街区 —、历史文化名镇、】市，。级以上文物保护【单位、工《。业遗产区、传统风】。貌区等历史文化保护！区范围内编制—修，建性详细规划应符】合有关保护规—划的：规定其修建性详细规！划可以结合实际情】况确定专门》的，建筑密度、绿—地率：、建筑间距等—并对建筑高度、体量！和风貌做出具体要求！经依：法审：定，后执行 《　　历史文化—保护区、工》业遗：产，。区、传统风貌区【内的街巷《和，民，居宜采用逐》步整治的方式、【。维护街巷传统格【局、尺度和风貌对有！历史价值的建筑【。应当重？点保：护， 　　鼓励新建、】改建、扩建》建设项目吸纳—传统建筑在总体格】局、空间尺》度、风貌塑造和【环境特征等方面【的精：。髓丰富城市文化内】涵， 　　（三）文【物保护单位》、历史？遗址、优秀近—现，代建筑及工》业遗产应当按—照国家和本》。市，有关：。规定予以保护和利】用 ：　　文物保护单位】。、优秀近现代建筑应！当原址？保护因公共利益需】要迁移的优先采用原！地迁移方式；—确无条件的征得相关！。部门：同意后可以异地迁】。建 　　建设—项目中保留的—文物保？护单位？及优秀近《现代建？筑可以？不计入该项目的容积！率和建筑密度指标】 　：　第五十七条 【（，建筑立面）沿城市】主次：干道、？临河（水库）及【临公：共绿地和广场的建设！项目临街面》室外阳台《应作统一的封闭处】理所有建筑》室外空调机位、【落水管、太阳能【等各类管线设施必】须隐蔽设置必要时设！置，管道井以减少对建】筑外立面《的影响；住宅屋顶】统一设置《。太阳能安装台架【统，一管线布置其太阳】能设备的设计与安装！应，与建筑屋顶有机【结合不得影响建【筑美观；建筑外立】面一经审定不—得擅自改变；临城】市主次干《道建（构）》筑物：外立面装修改造【（含户外广》告位）必须》按程序经审批—方可实施 　　第】五十八条 （建【筑，色调）各类城市【建筑原则《上，。采用风貌特色规划指！导色调以青灰—、丹黄两个》色系为主不》宜，采用大红大》绿等鲜艳刺》目的外观用色禁止使！用低档次的外墙【装饰应充分利用【现代环？保科技饰材体—现城市？与自然？山水环境的和—谐 　　《第五：十九条 （户—外广告）商业建【。筑，物，附设户外广》。告应结？合外立面统一—设，置其尺度和风—。格应与？建筑：造型相？协调并体现街区特色！户外广告位不得影】。响街道景观》视线：和，平面轮廓的尺—寸，建筑方？案一经审《定原则上不再批建】新的户外《广告位 《　　第六十条 （】街道：及地面？附着：物）：城市街道的人行道】。在保证其宽度、【连，续性和无障碍的同时！应按规划要求采【。用统一的《材质：和形式铺设》以形成？街区风格公交车站】、治安岗亭、标示物！、强弱电《箱体等设《施应统一规划布置在！城市道路车行道【以外对垃圾》站等：。配套：设，。施进行有效遮—蔽城市公共厕所【应尽量设置于—公共建？。筑角落减少》独立设置 》　　第六《十一条 （城市亮】化）临城《市主干道两侧、主】要河道两《岸和：城市广场的全—部建筑、临城市【次干道的公共建筑】和高层？建筑应进《行建筑室外夜景【照明设计原则上屋顶！及，一、二层楼以日【光型泛光《灯亮化减少》使用轮？廓灯、跑灯及其它色！调灯建筑《物，的夜景照明设—。计，与建筑方案同步报建！、同步审批同步【。验，收 第六《章 居？住区道？。路与停车场(库) ！　　第六十二—条， （居住区》道路）居《住，。区内：道路分？为居住区道路、小区！路、组团路和宅【间小路四级居住区道！路红线宽度不—小于20米》小，区道路车行道宽度不！小于12米组团路】车行道？宽，。。。度不小于《6米宅间小路路【面宽度不小于3米】小区：道路与城市道路之】间衔接的起坡—点应：设在小区以》内提供？交通通行的》开放式小区每个小区！必须有不《少于2个通往不同】市政：道路的出入口及路线！以减：少对城市交通的影响！小区出入《口距：离城市道路交叉【口，距，离不少于100米 ！。　　第六十》三条 （《居住区道路低—影，响开：发，设计：）在满？足道路功能与安全、！景观要求的前提下】应充：分考虑？面源污染控制和【地，表径流？削减充分《。利用城市道路自身】及周边绿地》空间：。落，实低影响开发—设施 　　（一）道！路人行道可采用透水！铺装新建区轻—荷载的？非机动车道和—机动车道可采用透】水沥青？路面或透水水泥混凝！土路：面透水铺装设计应】满足国家有关标【准规范的要求 【　　（？。二，）结：合道：路横断？面和排水方向—建设生物《。滞留设施、植草沟等！低影响开发》设施通过《渗滞、调蓄和净【化，等方式实现道路低】影响开发控制目【标 ：　　第六十》四条 （停车—。）停车？位设置规定 　【　（一）新建住【宅，用地的机动》车停车应以地下【停车为主临》主次干道建》筑必须保证地—下两层专用停车场】。除建设专门》立体停车库外地下停！车位不？得以立体停车位计算！地面停？车率一般住宅不超】过15%保》障性住？房和集体宿舍不超过！40%？并应将不少于5【%的停车位作—为访客停车向公众开！放 　　《（，二）建设用地—停车位应满》足建设项目配套停车！位控制表的规—定 　　本规定【的建筑物停车—泊，位单位指标机动【车以当量《小汽车为计》算单位？  　　注1、地！面停车场每台标【准车位占地》25㎡～30㎡【；， 　　     】2，、停车楼和地下停车！。库每台标准》车位占？地，30㎡～《35㎡ 　　（三】）停车泊位大—于5：0辆的出入口不【少于2个出入—口间距不少》于，15米；停车泊【位大于500辆【的出入？口，不少于4个出入口间！距不少于1》5米并应当单独设置！人，流专用？出入口？ 　：　（四）停车场 （！库）出？。入口不宜沿城市快速！路、主干路设置出】入口距离人行天【桥，、地：道口、桥梁隧道引】道不少于7》0米距离城市道路交！叉口距？离不少于90—米；：停车场 《（库）地《下出入口距离城市】。道路红？线不少？。于20米 　　（】五）停车《场应当按 》无障：碍设计？规范（G《B50763-2】012）的》规定设置残疾人停】。车泊位 　　—第六十五条 —（停车？场低影响《开发设计）停车【场规划设《计时宜配套布局绿化！用地形成适当的【分隔以便于》将雨水引入绿—地进行？综合处置地面—公共停车场》的硬化地面应优先】选用透？水铺装并配建蓄【水模块等蓄水设施】对经过分《。隔，。绿带和透水铺装等低！影响开发设施过滤、！净，。化后的雨水进行收】集并用于《洗车、广场冲—洗和绿地浇》洒 　？　第：七章 生态保护【。与中水利《用 ：　　第六十六—条 ：（山体保护与利用】）城市规划区—。内的山地保护与利用！应坚：持统一规划、生态】第一、保护为主【、科学利用的原【则 ：　　（一）城市总】体规划、控制性【详细规划、绿地系】统规划及山》体保护、生》态等相？关专业规《划应严格保护—原有生态基底构建 ！“山水林园湖”【的整体生态网络【将，所要保护《的山地设为“禁建】区”并公布并对区内！的裸：地、：荒，草地、？闲置土地进行—综合整治减少—自，然灾害和水》土流失增强水—保能力对《。于城市建成区内的】。绿地：应以 “绿线”明】。确划：定控制范《围 　　（二）山】。地整理项目必须【依照山地利用规【。划 （竖向规划【）或所在片区的控】制性：详细规？划（修建性》详细规划）》严格实施坚持整理治！理，结合同步《实施不得破坏山【。林植被影响城—。市景观 　　（【三）对？。山体植被完》好地区除必须建【设，的市：。政公用设施》外从严控制》开挖开山《建设 　《　，（四）建设工—程开山项目》必须按行政审批【程序办理 建—设工程规划许可证】 ，（山体开《挖，）及红？线图 　《　（五？）位：于山体周边的—城市建设区应布局山！体截洪系统降—低汛期？山洪对城市》。建设区的危险性 　！　（六）施》工中的支护设计【、挡：墙、护坡、抗滑桩】等设施？不得：超出：规划设计条件—所界定的用》地红线或征地界线等！内容： 　　？（七）城市绿化【应符合 “3515！”的要求《即在城市道路300！米距离布《置≥5？00平方米绿地1】000米距离布置】≥5000平方米米！绿地： 　　第六十七条】 （生？态廊道）城乡规划】确定的保障城—市生态？安，全的：生态廊道、》组团隔离带应当【严格保护除排危抢险！、重大市政》基础设施、》军事设施建设活动】外严禁？破坏生？态环境和自然—景观的建《设活动？ 　　外围生—态绿地在满》足自身功能的前提下！应充：分，利，用大面积的绿—地与水？体，。设置：雨水渗滞、调蓄、净！化为主要功能的【低，影响开发设施消纳自！身及周？边区域雨水径流 　！　城市建设区内的生！态廊道和绿地应结合！场地竖向增强—其雨水入渗、滞蓄】能，力并可作《。为城：市建：设区雨水径流调【蓄，。。、排放的辅》助通道 　　第【六十八条 （水敏感！空间保护《）应：将河流？、湖泊？、湿地、坑塘—、沟：渠等水生态敏—。感区纳入城市规划区！中的非建设用地 （！禁，建区、？限建区）范围提【出蓝：线控制？宽度并划定》城市蓝线加》以保护？ 　　（《一）对于水生态【功能受损以及过【度硬化的河》道在满足防》洪，要求的前提下应进】行生态修复并和两岸！用地规划进行充分衔！接 　　《（二）根据》城市排？水，防涝的需要》和城市景《。观建：设需求识别规划区】域内尤其是城—。市规划？新建地区需要—新开：挖的水系并和—用地规划相协调确保！水，系用：地在总规及控规【中得以落实》 　　（三）水敏感！区域应？以保护为主》确需建设的》优先布置为绿—。。地，、广场等用地根据城！市地形标高和河【流，水系识别《城市排水通道—并和：城市：道路交通规》划和城市排水—防涝规划进行有效】衔接 　　第—六十九条 （中水】利用）城市中—水利用应按下列规定！执行 　《　（一）景观用水水！源不得采《。用市政自来水和【地下井水《 ，　　（二）》当具有？城市污水再生水供应！管，网时建筑《中水应优先采用城市！。再生水 　　（三）！凡符合以下条件的】工程应设《计中水处《理设施？并应与主体工程同】时设计？、，同时施工《、同时使用》 　　（1）—建筑面积《大于2万㎡的宾馆、！。饭店：、公寓？等； 　　》（2）建筑面积大】于3万㎡的机关、】科研单位、大专院校！和大型文娱、体育】等建筑； 　—。　（3）建筑—面积：大于5万㎡》。,或可？回收水？量大：于15？0m：3/：d的：居住区和集中—建筑区等； 　　】（4）应《配套：建设中水《设施的建设项目如】中水来源水》量或中？水回用水《量过小 （小于5】0m3？/d）？应设计安《装，中水管？。道系统？ 　：　（四）雨》水和中水等非传统水！源，可用：于景观用水、绿【化用水、汽车冲【洗，用水、路面地面冲】洗用水、冲厕用水】。、消防用水等非与】人身：接触：的生活？用，水还可用于建筑【空调循环《冷却系统《的补水 　　（五）！在进行？各类建筑《。物和建？筑小区建设》时，其，总体：规划设计应包括污水！。、废水、低影响开发！。设施：、雨水资源的综合】。利用和中水设施【建设：。的内容？。 　　第八章—。 市政及管线—。 　　第七》十条 （《净空：保护地区）航—空港、气象台、电台！、电：视发射台和无线【电通信 （含—微波通讯）及监测设！施，。周围新建、改建、】扩建建（构》）筑物其高度—应当符合有》。关净空保护控—制的规定 》　　：第七十一条 （【隧道周边）隧道洞口！。周边建筑控》制 　？　，（一）位于隧—道洞口上方建筑以】隧道拱顶中心—线，与隧道？顶部：现状：地形相交点为基【点垂直隧道方向形成！计算基线隧道顶部】现，状地形坡度大于1∶！1.5的按》照1：∶1.5放坡—后与现？状地：形，的，相交线即为隧道顶】部的：建，筑控制线该建—筑控制线距》离计：算基线？。大于50米的按照】50米划定；隧道】顶，部现状地形》坡度小于或者等于】1∶1.5的建筑】控制线距《计算基？线的水平《。距离按照2》0米划定 》　　（二）临隧道】洞口两侧建筑其【。建筑控制线》与隧道结构内边【缘距离按《。照，20：米划定该建筑—控制线？须延伸至隧道—洞口以外其延伸段】与计算基《线的距离《按照30米划定 　！　（三）《隧，道，上方或者隧道两侧】结构内边缘50米范！围内：原则上不《得建设确需建设的应！当进行结构安全论】证并：报有：。。关部门审批确保现状！隧道：安全及？规划隧道具备建【设条件 　》　第：七，十二：条 （水体周—边）位于建设用地内！规，划，保留：的自然水体周围的】从自：然河床外边》线起算退《让50米；渠—化的从渠《化工程外《边线起算退》让20米河道两侧】依据：城市风貌特色规划】对河道景观特—色的定位构》建以河为脉的—组团：景，观发展格局强—化城水相融》特，。色，风貌 ？　　第？。七十三条 （交通设！施、公？用，设施与？道路控制边线、【建筑控制线及建设】用地：红线的关系）城市交！通设施、公用—设施在用地条件【受限时？在保：证现状建《筑结构及《管线安全的》前提下可以布置在】道路控制边线—与建筑控制》。线之间 　　新建、！改建、扩《。。建城市交通设—施、公用设施的建】。 （构）筑物地下部！分与建？。设，用，地红线的《距离应当满足安全】要求 　《　第七十四》条 (？公路两？。侧建筑控制线、防】护绿带的划定)在公！。路两侧新建、改建、！。扩建建筑的其建【筑控：。制线、防护绿带【按照：以下标准划定 　　！（一）？高速公？路正线两侧》建筑：控制线距《高速公路中》心线不得小于66】米其：中防护绿《带不宜小于》50米临高速—公路立交匝道的建】筑控制线距立交匝】道外路肩边缘不得小！于50米该》范围为防护绿—带 　　（二）国道！两侧建筑《控制线距道路中心线！不得小于40米之】间为：防护绿带 》　　（三）》省道两侧公路红【线，距道路中心线15】米建筑控制》。线距：道路中心《线不得小于30米】之间为？防护绿带 　　【（四）临《立交匝道建筑—控制线按照相交【公路中等级》较高：的标准？划定 　　（五）公！路隧道的建筑控【。制线按照本规定第】七十一条执》行， ，　　：在城市规划区内相关！规划控制《标，准高：于上述规定》的从其规划 　【　因高？边坡、地质条件【等原因公路用地距】离建筑控制线小【于规定距离或者突】入，相邻用地建筑—控制线的该相邻用地！建设时应当进行【结构安全性评估确保！。公路安全 　—　防：。护绿带内《可以按？照有关规定架设【杆，路、埋设管线设【置，道路、公厕、垃圾站！、，轨，道及其附属配—。套设施（出》入口、风口、冷却塔！、区间线路、—试车线）等市—政基础设施》 ，　，　第：七十五条 》（项目？配套管线、设施【建设）建设项目应】当进行综合管网设计！并与主体工程—。同步实施 　　【新建、改建、扩建建！设工程时自身应当配！。置的水泵结合器【、消火栓、室外消】防环管、排泄洪、】。上下水、各类检【查井等工程内—部管线设施不得【超越道路控制边线且！不宜高出相》邻道路公《共区域标高 　【　与：城市主、次》、，支路相接的小区【车行：道，其车道变坡点标高应！当与相？交城：市道路中心线标高】一致其位置不得超越！道路控制《边线且距离不小【于5米其竖曲线【不得超越道路控【制边线 《　　建设项目配【建的垃圾《转运站、污水—处理设？。施、：。公厕等环境敏感项目！应，当先期建设或—者与项目同步实施作！为验收必备条件之】。一 　　第七十六】条， （建筑与》现状管线的间距【）新建、改建、【扩，建，的建 （构）筑【物的：基础与？现状给水、排水、】燃气管 （沟）【道的净距不应—当小于3米 —（与：建筑配套的相应管】线除外）《与，现状电？。力，。电缆或者其》管道、通信电缆或】。者其管道的净距【不应当小于1.5米！ 　　第七》十七：条 （建筑与—架空电力线的—水平：。距离：）新建、《改建、扩建建—筑的外？墙 （含阳台—、飘窗、外廊）与架！空电力线的》最小水平距》离在满足有关法【律规定及技》。术规范的前提下架】空电力线边导—线外侧水《平延伸在以》下距离以内 （【。含垂直于地面—所形成的《两平行面内》的区域）的建筑设】计方案必须征求电】力部门意见 　【　（一）1千—伏至10千伏的【线路10米； 【。　，　（二）35—千伏至11》0千伏的线》路15米； 　【　（三）2》20千伏至50【0千伏？的线：路50米； —　　（四）》超过500千伏的】需专：题论证 　　在【铁塔周边 》（有地形《高差时以《相邻的坡顶》。或者坡脚《起算：）40米《范围内不得新建【、，。改，建、扩建建筑和【城市：道路确有《建设必要的应—当采取必要的工程措！施确保铁塔安—全并征求电力部门意！见 　　第七十八条！ （架空《市政基础设施与现状！建，。筑物：水平：距离）除人行天桥】、，轨道、？电，力设施外《的其他架空市政设】施距：现状建筑物的最小】水平距？离应当符《合以下？规，定 　　（一—）架：空市政设施顶面【标高低于现状房【屋底层标高的不得】小于5？米 　　（》二）架空市政—设施顶面标高高于】现状房屋《底层标高的不得小于！10米 　》　第七十九条— （架空电力线与现！状建筑及规划地面】、道路？的垂直？距离）新建》、改：建、扩建《的架：空电力线与建筑物】、地面、山》坡，。、峭壁、岩石—之间的距离应当【符，合以下要求并征求】电力部门意见 】 　　架空电力线跨！越铁路、轨道、航道！、等级？公路的应当满足有】关法律规定及技术规！范的要求并应当【征，求相关主管部—。门意见 　　第八】十条 （《铁路保护）沿—铁路两？侧新建、《改建：、扩建的建 （【构）筑物《应当符合以》下规定 　　跨越或！者穿越现状及规划铁！路以及涉《及铁路道岔、桥【梁、：隧道、高切坡路段】的工程设计需征求】铁路主管部门意见】交通设施、公—用设施确需》跨越铁路的宜—与铁：路正交并优先—采用下？穿方式同时采取【相应安全防护措施市！政桥梁原则》上不得上跨高速铁路！；确：需上跨的必须采【。取，封，闭措施 　　第【八十一条 》（现状？道路保护）现状道路！位于规划道》路控制边《线，之外的现状道路的功！能未被？已实：施，的规：划道路取代前项目建！设不得占《用现：状道路 　　第【八十二条《 （河流保护）城市！。。的主要河流、—主要支流及其蓄水水！面均应当予以保【护 ：　，　在河道两侧新建、！改建、？扩建建 （构）筑物！不得：侵占主行洪》断面并应当遵—守以下规定》 　　（一）除修】建道路、桥梁可以】横跨外禁止封盖【；， 　　（二）在河】道两侧和水面四周】应当按？照规定留《出污水截《留管道位置以—及供人？。行、车行《使，用的连续道路用【地和绿地；》 　　？（三：）新建、改建、【扩建建 （构）【筑物建筑控制线距主！。行洪区边《缘的距离以渠化【岸线、自然河床、】。水面线为序按照次】级河流不小于—。50：米、主要支流—不小于30米、一】般冲沟不小》于20米划定—； 　？　，（四）改变河—。流性状后原控制的】水面面积与绿—化控制面积之—和不得减少蓄—水水面以坝顶—标高 （无坝的以泄！水口标高）起—算向岸侧后退—距离不小于20米】。；， 　　（五）确【需在河道内布—。设管线工程的应【当在坡脚布置并采】取措施确保管—道不渗漏不得阻【碍河道？。行洪并？征得水行政主管【。部门同意 　—　第八？十三：。条 （特《大型桥梁安》全保护区）规划【及现有特大型桥【梁以桥梁边缘—起算 （规划桥梁按！照双：向8车？道，。计）：50米范《围内为禁《。建，区5：0100米范围【内为大桥陆》域安：全保护区上》游300米》。、下游150米【。范围内为大》桥水域安全保护【区水域与陆域—分界线为滨江—路，（含规划滨》。江路：）或者？桥台 　　在禁建区！内，除，。该桥：养护必需《的设施外不得新建】、改建？、扩建其他建筑【确需建设城市—市政基础设施的【应当专？题论证？；在陆域安全保护】区内从事建设行为应！当征：求有关行政》主管：部，。门意见 　　—第八十四《条 （特《大型桥梁绿化设置】要求）在汉江等【河，流上规划、建设桥梁！时除：轨道交通专用—桥外：桥梁两端必》。。须，同时建设不》小于30000平】方米的桥头绿地 　！　，第八十五《。条 （道《路临：时用地使用）因道】路工程放《坡、拆迁等原因超出！道路建设用地红【线外：的用地可以作为道】路临时用地相—邻建设？项目的实施应—当保：证道路设施安全 　！　第：八十六条 (—公交停车港》设置)新建、改【建、扩？建道路？。应当设置《港湾式公交站—要求符合以下—规定 　　》。（一）同侧停—车港的？间距：宜为5？0，080？0米 ？　　（二）新建【。港湾式停车港—直线段有《效长度不宜小—于30米其宽度不得！小于2.75米；】划线式停车港有效长！度不宜小于30米其！。车道宽度不得—小于：3.5米 》　　：（，三）停车港出入【口单边渐《。变，段长度不得》小于30米 　　】（四）？对向设置的停—车港以渐变段起【点起算应当》朝车：辆前进方《向错：位30米《以上设置 　　（五！）停车港区》域人行道宽》。度不：得小于该道》路人行道宽度 　】　（六）交》叉口：附近设置的公交停】车港一般设在出交】叉口方向距》路缘石？圆，角切点不《小于50米 　　第！八十七条《 （公交首末站设置！标准）公交首末【站宜结合公》交停车港相》对集中设置每处【用地面？。积宜为30004】000平方》米 　？　第八十《八条 （大型公共】建筑的小型客车候】客车道？）新建、《改建、扩建》有较大客运》。车流需求的》大，型，公共建？筑应当在其建设【用地：范围：内设：置，专用：。的小型客《车候：客，车道每个候客车道】宽，度不小？于3米每条车—道长度不宜小于【50米 　　第八十！九，条， （人行《天桥：）从严控制架设【人，行天桥城《市主、次干道—上空原？则上不设人》行天桥？确需在城市道路上架！设人行天桥时天桥】。的宽度不得小于3米！天桥下的净空高度】不得：小于5米天桥—上及梯道下均不得设！置经：营性：设施以及其》他，与人行交通无关【的设施 　　用【。地，条件：。受限时人行天桥【。可以超出道路控制】线布置独立设置天】桥 （含梯道—）结构外边缘距现】状建筑？物外墙 （含—阳台、飘窗、外廊）！的水平距离不—得小于3米不—能满足时需专题论】证鼓励人行天—桥与建筑物合理连】接第九十条 —（地下通道）鼓励建！。设地下通道新—建，道路：。在交叉口、交通枢】纽及其它人流密【集区建设时应当【配建地下《通道 （其它—路段200》米以内预留一个过街！箱涵）地下通道【与道路同《步设计、施工—、验收人行地下通道！的，净宽不得小》于4米净高不—得小于2.》8米通道顶》。部，覆，土厚度不得》小，于1：。.5：米并满足《管线布设的要—求建设有地下综【合管廊的区》域须协调好综合【管廊与地下通道【的平面及《竖向关系在地下通道！。。两侧布设商业设施】的人：行，通道宽度《。不得小？于8米？且应当全天候对外】开放 　　》人行地下通道露出地！面的结构外边缘【与相邻底层建—。筑，外，边线的水《。平距离不得》小于3米不能满足时！需专题论证 —　　用地条件受限】时人行地下》通道可以超出道【路控制线《。。布置 　　鼓励人】行地下通《道、轨道车站通道与！建筑物合理连接【 ，。　，　第九十一》条 （无障碍设施】）设：计城市道《路时应当遵循—设，置无障碍设施的有】关规：定 ：　　第九十二条【。 （污水处》理厂、变电站、【垃圾处理厂、—垃圾转运站》等公用设《施）污？水处理厂、变—电站、垃圾处理厂、！垃圾转运站应当按照！环境影？响评：价要：求设置卫生》防护绿带 　—　在人口《密集区域内设置的污！水处理厂《其对环境景观影响较！大的设施应当做加】盖、密封、除臭【等处理 　　在【人口较密集区—域内设置《的变电站《应当：符合以下规定 　】。　（一）《10千？。伏及以下《开闭所、配》电房应当结合建设】项目同步实施；【 　　（二）11】0千：伏、22《0千：伏变电站应当设置为！室内变电站并—。宜设：。置为地下、半地下】变电站？； 　　（三—）500千伏变【电站周边30米【范围：为，卫生防护《绿带防？护绿带内《。应当：种植高大乔木减少对！环境、？景，观的影？响 　　污》水处：理厂：、变电站、》垃圾处理厂、垃圾】转运站等城市公用】设施宜先期建设【 　　第《九十三条 （地下】管线共同沟和综合】管，廊建设区域》），新建城市道路宜建设！地下：管线共同沟或—综合管廊敷》设两类及以上—管线的区域可—划，为管廊建设区—域，高强度？开发：和管：线密集地区应—划，为，管廊建设区域主【要是 　《　1、城市中心区、！商业中心、城市地下！空间：高强度成片集中开发！区、重要《广场高铁《、机场、港口等重】大基础设施所—在，区域 　　2、交通！流量大、地下—管线：密集的城市主要道路！以及景观道路 　】。　3、配合轨—道交通？、地下？道路：、城市？地下综合体等建【设工程？地段和其他不—宜开挖路面的路段等！ 　　第九十—四条 （《市政工程管线在道路！。横断面？上的：布置）各类市政【工程管线应》当与道路绿化—、盲道？等统筹协调并符合下！列规：定 ：　，　（一）《车行道为4车道【以上的在道路两侧】均应当布置雨水管】道 　　《（二）各种城市【地下管线宜》布置在？人，行道下当《管，径或者检查》井平面？尺寸较大管道沿【途接口很少或者无接！口时也可《以布置在车行—道下 　　（—三）：建成：综合：。管廊的区域》凡已在管廊中预【留管线？位置的不再另行安排！管，。廊以外的管》线位置 　》　（四）工程管线之！间及其与建 （【构）筑？物，之间的最小水平净】距不能满《足相关规定》时须采取工程措施保！证安全运行及检修】要求 　　第九十五！条 （城《市管：道的：最小建设《规模）在城市主、】次干道上埋设管【道需按照城市规划要！。求的规模埋设—除临：时施工管道和直【埋电力？、通信电缆外不得低！于以下数量及规模 ！　　（一）主干道】电力电缆《沟及：。管道6条（》孔）次干《道电力电缆》沟及管道6》条 （孔）； 【　　（二）通—信管道12》孔； ？　　：（，三）天然气管道1】00毫米《； 　　（四）供】水管道200毫【米、排水管道4【00毫？米 　　第九十六】。条 （地下管道覆】。土厚度规定）各种地！下管道横向》。穿，越车行？道时其？覆土厚度应当满足】相关技术规范—要求并不得小于1】米 　？　沿：城市道路《路，缘石埋设《的城市公《共照明系《统的低？压电源线路其覆土厚！度不小于0》.4米 　》　与城市道路平行埋！设在车行《道下的其他》地下管道线其覆【土，厚度：应当满？足管道最小覆土的技！术规定并不》得小于1米》 ，　　在人行道下设】置的管线沟道—其盖：板，。装饰应当《与人行道《铺，砌统一其《顶面标高应当与【人行道设计标高一致！ 　　各种》检查井、手孔等附】属设施其顶面标高应！当与地面《设计：标高一致《 　　？第九：。十七条 （架空线】及电气设《施位：置，规定）在《城市道路上除确需架！设11？0千伏及以上等级的！。。电力杆路外不得新】。设其：他架：空线杆？路 　　在城市【道路上架设110千！伏及以？上等级的《。电力杆路的应当经相！关管理部门共同【。审查论证 　　新】设置的各种电力变压！器、通信交接箱、燃！气调压器 （箱【）等设施不得占【用现有城市道路【及临街空间 　　现！有人行道上的架空线！杆路和设施应—当结合？道路改造按》照本：规定要？求逐步规《。范 　　第九十【。八，条 （交《。通设施？架空部分的环保措】施）桥梁、高架道路！、高架？轨道交通等》交通设施架》空部分应当采—取必要？的，防噪、防眩等措施以！降低：。对，相邻建？筑的影？响， 　　第《九十：九条 （水》源保：护，），在水：源保护区内不—得新建、改建—、扩建与供水设施和！保护水源无关的建设！项目：或设置排污口不得】向城市供水》水源的？保护水体内排放生活！污水、工业》废水和固体废—物禁止在水库流【域范围内开山采石以！。及一切可能》产，生，。水土流失的》活动 　　第一【百条 （排水管【。理）工业废》水，的水质必 须 符 ！。合 国 家 污 水！ 综： 合 排 放 标】 准 （G》B8：978-1996）！和 ：污水排入城镇—下水：管道水质标准 【（CJ343—-2010》）等规范《的相关规《定方可排入》城市排水管》道不符？合规定水质》标准的必《须自行处理达—到标准后《方，能排入 　　第一】。百零一？条， （雨水管》渠）城？市雨水管《渠系统的规划—。设计应与低影响开】。发雨：水系统、城市河湖水！系等：受纳水体及》超标雨？水径：流排放系统进行【有效衔接 》　　：根据 室外排水设】计规范GB500】14-20》06（20》14年版）城—市，雨水：管，渠设计重现期采【。用2年；立交—桥、下？穿通道、商》业中心区、大型公】共建筑、《重要广场、城市【生命：。线工程？、重要车间和重要】仓，库等中心城》区重要地区采—用5～10年；【中心城区地》下，通道和下沉》式广：。场采用20～30年！ 第：九章 城市综合【防，灾，和减：。灾 　　第》一百零二条 （【防灾减灾）》城市综合《防，灾减：灾原则 　　（一】。），城市建设用地—应避开自然易—灾，地段不能避开的必】须采取特殊防护【措，施 ：　　（？二）城市规划—。应避：免产：生人为的易灾区【。宜采用适《于防灾的组》团式用地结构布局形！式，实现较优的系统【防灾环境 　　【（三）根据城市行政！区，划划分城《市防灾分区》根据城市《功能：分区和路《网系统确定》防灾单元防灾单元】之间以城市主干【路及绿化带分隔 　！　（四）城市防【灾疏散道路》系统应由城》市防灾疏散干道和】防灾疏散支》干道组？成每个城《市防：灾分区在各个方向】。应至少？保证有两条》防，。灾疏散通道 　【　（五）应利用【防灾分区内的城【。市公园、绿地、学】校，体，。育场：、停：车场和街头》广场：作为避灾人》口的疏散《场地防灾疏》散场地应设立明【确的标识面积在【2公顷以上》的防灾疏散场地应】设，置给水、排》水及供电等市—政公：用，设施 　　（六）每！个防：灾分区应设》立防灾应急指挥中】心、急救医院、通信！专业队伍、消防【专业队伍、工—程抢险专业队—伍和物？资储备设施》等 　　（七—）城市生《命线工程包括—交通、通《信、供电、供水、供！气、热力、》医疗、卫生及消【防等主要系统—应充分？满足城？市防灾？和减灾？的需要 　　第【一百零三条 （消防！）城市消防控制【。要求： 　　（一）防【火间距 　　—1、民用建筑的防火！间距不应小》于，表103.》1的规定 —　，　2、高层建—筑不宜布置在—火灾：危，险性为甲、》乙类厂 （库—）房甲、乙、丙类】液体和可燃气体储罐！。以及可燃材料堆场】。。附近高？层建筑之间》及其与？其它民用《建筑之间的防火间】距不应？小于表103.2的！规定 　　3【、工业厂房》的防火间《距应符合表》1，03.3的规定此】外甲类和乙》类工业厂房与民用】。建筑之？间的防火间距不应小！于25米《距重要的公共建筑不！。宜小：于5：0米 　　4、生！产及储存《易燃易爆化》学物品的工厂和【仓库必须设置在【城市边缘《的独立安《全地区并与周边【的，建筑物保持规—。定的防火间距 　　！5、：加油：站与建筑《物及道路的防—火间距应符合表1】03.4的》规定 　加油站防火！间距 （单》位米：），表， ：。　　6、甲类物【品库房与其他建筑】物的防火间》。距不应小《于，。。表1：03.5《的规定 　　7、！乙类物？品库房 （》乙类：6项：物，品除外）与重要【公共建？筑之间的《防火间距不宜小于】30米与其》它民用建筑不—宜小于25米乙【、丙、丁和戊类物品！库房之？间及其与其》它建筑？。之间的防火间—距不应小于表103！.6的规定 【　　：（二）？消防站 　　1【、消防站分为普通消！防站、特勤》消防站和战勤保障】消防站普通消—防站分为一级普【通消防站《。和二级普通消防站】二种普通消防站的布！局一般应以接到报】警5分钟内》消防：队可以？到达责？任区边缘为准—则水上消《防站的布局》应以消防船接到【报警20分钟—内到达？责任区边《缘，为，准则 　　2—、消防站应设置【在交通方便的责任】区内的适中位置【和有利于消防车迅速！出动的？临街地？段 　　3、—消防站主体建—。筑距离学校、医【院、：幼儿园、影剧—院和：。商场等人员密—集的公共建筑及场所！的主要疏散出口【不应小于50—米 　　4、责【任区内有生产和贮】存易燃？易，爆物：化学危险品单位的消！防站应设《置在：常年主导《风向的上风或侧风方！向距上述单位—距离不宜小于200！米 ：　　5、消防站【车库门应《朝向：城市道路至城市规划！道路红线的距离不】小于15米 —　，　6、消防》站设施建筑按—抗，震烈度提高一度设】防防：火等级不得》低，于二级消防站设施指！标，应符合表《1，03.7的规定【 　　（》三）消防给水与消】防通道 《　　：1、：消防给水宜与—生产及生活给—水管道系统合并如】合并不经《济，或技术上不可能可】采用独立的消—。防，给水管道《系统 　　》2、：。规，划消防给水管道【、消：防水池、水井—和，。加水柱应成系—统并应充分》利用江河、湖泊及水！库等天然水源—作为消防备用水源】 　　3《、，消防给水管道及室外！消火栓应沿道路设】置消火栓间距不应超！过12？0米；道《路宽度？超，过60米时宜在道路！两边设？置消：火栓并宜靠近十字】路口 　　4—、消防？车通道规划应与【城市道路规》划相结合 　　【。。5、城市街》区内消防通道道【。路中心？线间距不《宜超过1《60米消防车道的宽！度不应小于4—米净高？不应小于4米—消防车道应满足【消防车登高面距【。建筑外墙大于5米、！。小于10米的要求在！消防车登高面与建筑！之间不应种植高度】超，过4米的乔木或【。其，。。他影响消防车登高】的植物 《　　6、《。建筑物总长度超【过22？0，米或沿街部分长【度超过150米时】应设置穿过》建筑：物的消防车道其【。穿过建筑物》门洞的净《宽不应小《于4米净《高不应小于4米【人行出入口间距不宜！超过80米》当建：筑物长度超过—80：米时应在底层加设】人行通道 　—　7、住《宅区内尽端式道【路的长度不宜—大于120》米并应？。在尽端？设不小于12—米×12米的回车场！地；当尽《端路周围为高层建筑！时回车场不应小于1！8米×18米 　】　8、高层建筑的周！围应设置环行消防车！道当设置《环行车道有困难时可！沿高层建筑的两个】长边设置《消防车道当高层【建筑：的短边长度超过24！米时宜设《置进入内《院或天井的消—防车：道 ：　　：第一百零《四条 （人防）【城市：人民：防空规划要》求 　？　（一？）人民防空实—行长期准《备，、重点建《设、平战结》合的方针贯彻与经】。。济，建设协调《发展及与城》市建设相结》合的原则 　　（】二）城市规划区内新！建，民用建？筑必须按国家规【定修建战时可用【于，防空的？地下室各《类人防？设施：的战术技术指标均应！。参照 人民防空【工，程战：术，技术：要求及城市重要【目标分布《现状和发展》规划确定人》民防空？。指挥工程、专业【队工程、《医疗救护工程、人员！掩蔽工程、配套工】程等：专用人防工程由具】有相：应职责的单位负责建！设，防空地下室应当【与地面？建筑：同步规？划、同步《设计、同步》建设、同《步验收？。 　　（三）各类】人民防？空，工程：应 （含《地下交通设施、【过街通道等）与【易燃、易爆及有剧】毒物质的厂房和储】库保持一定安全距离！指挥工程、中心【。。医院：和急救医院应—避，开重点目标区—域设：置急救站及其它专】业队应？结，合其分担的保—。障区：域来设置 　　【（四）？住宅区人《防工程 　　1、】住宅区防灾地下室】的布局在满足战【时需求的前提—下宜：相，对集中并《应布置在交通方【便且能满足战时和平！时需要的适中地段】 　　2《。、人：。员掩蔽所《的服务半径不宜超过！200？米使：用，面积标准为留—城，人员每人1平—方米：原则上以高层为主】小区：地下室≥2》层停车场具备防空地！下室功能防空地下】室，面积不？能满足需要时可规】划预留位置》战，前增建？ 　　3、重要的】经济防护目标应采取！防，护措：施并制订《战时抢修方案新建上！述项目时应》将其防护设》施列入基本建—设计：划，统一：建设经济防护—重点：目标的分级标准【按国家人民防空【委员会制定的—。标准执行 　—　4、应结合—平战：需要：设置战备物》资仓库战备物资仓库！应设在？地下或分散隐蔽【的，地点 　　第—一百零五条》 （防震）城—市防震减灾 　　（！一）本市地震基本设！防标准按国家地震】局颁布的 中国地】震动：参数区划《图的有关规定 【　，　（二）供水、供】电，及，燃气等重要工—程设施应多源供应交！通、电力、通信、供！水供气、水利—等基础设施的控制性！工程应提高1度烈度！进行抗震设防— ，　　（三《）学校、医院—、商场、体育馆和】会展中心等人员密集！场所建设《。工程应避开》城市断裂《带，不能避开的断裂带】两侧各4公里—建设工程项目在选】址时应进行地震安全！性评价 　　（四）！。城市重？大，建设工？程和可能发生严【。重次灾？害的建设工程必须进！行地震安全》性，评价并根《据地震安全》性评价的结果—确定抗？震设防要求进—行抗：震设防 《　　（五）在防【震专业规《划中应划《定，。。。城市避震《通道、防灾据点以】及避震疏散场—地 　　（六）鼓励！建设单位采用—先进：技，术提高？建，筑 （构筑物—）抗震设防能力 　！　第一百零六—条 （城市》防洪）城市防—洪，应采取全面规—划、综合治理、合】理利用、《蓄，泄结合和以泄为【主的方针《将工程防治措施与非！工程防？治措：施结合城市水系【低影响开发雨水系统！的设计应《满足 城市防洪工程！设计规？范 （GB》/T50805）】中的相关要求 　　！第一百？零，七条 （易涝风险区！治理）在用地布局、！竖向规划《优化调？整的基？础上：采用综合措施减少城！。市内涝？。灾害发？。生频率提高城市【防灾减灾能力有【条件情况下还—可开展地形GIS】分析结合地势—低区设置超标—地表雨水漫流的行洪！通道使？超标雨水安》全、快速排》出 第十《章  ？附，  则 　　—第一百零八条 【 （：。名词解释）本—规定有关名词含义】以本规定名词解释（！附录）？为准 ？　　第一百零—九条：  ：（法律效力》），十堰市人民政府2】006年12月【8日印发《的十堰市城》市规划？管理技术规定（十】政发〔2006【〕，43号）同时—作废：本规定施行》前已审批的修建性】详，。细规划继续有效；已！取得且在有》效期内的《方案审查《。意，见函及附图继—续有效；《未取得方案审查【。意见函的除建设【用，地规划许《可证及附图确定【的各项指《标，要求继续《有效外其余应—按，本规定执行》 ，  名  》词，  解  释 　！　，1、容积《率 　？　一定地块》内，总计算容积率建筑面！积与建筑《用地面积的比值【 　　2、建筑【密度 　　指各类】建筑物？基底总面积与其【用地：面积的比率（%【）， 　　？3、绿地《率 　？。　指用？地范围内各类绿【地的：总和占总《。用地的比率（%【） 　　4》、日照间距系数 】　　根据日照标准确！定的房屋间距与【遮挡房屋檐》高的比值 　　5、！建筑高？度 　　《指建筑物《底层室？外地坪至屋》面外围非透空女【儿，墙或檐？口的高度 　　【6、公共开放—空间 　　指在建筑！基地内为《社会公众提》供的广？场、绿地、通—道、停车场（库）】实际使用面积—不小于1《50平方米的公【。共使用的室内外【空间 　　》7、低层建筑 【　　：低层住宅则指一层至！。三层的？住宅建筑其他民【用建筑指高》度，小于等于1》0米的建筑 　　8！、，多层建筑 　　指高！度大于l0米小于或！等于：24米的建筑多【层住宅是《指四层至六》层的住宅建筑—其建筑？高度在l0米以上小！于或：等于20米 　【　9、中高层住【宅 　　指七层【至九层的住宅建筑 ！　　10、高层【。建筑 　　高—层住：宅指十层《。及十层以《上，的住宅建筑其他【民用建筑指高度【大于：24米的《建筑 　　》11、零《星用地？ 　　零星用地【指小于100—0，。0平：方米的居住》用地（含《与其他？。用地：性质混合的居住用地！），和小于5000【平方米的非居住用】地 　？　12、房屋纵墙 ！　　指条《式，布，置的建筑外》墙中长边所在—的外墙面或不符合山！墙规定的短边外墙 ！。　　13、房屋山墙！ 　　指条式—布置的建筑外墙中】短，边所在的不》开设卧室窗》的外墙面其长度多层！建筑不超过14米高！层，。建筑：不超过22米— 　　14、—建筑间距 　　【两栋建筑或》构筑物？外墙：之间的水平距离【 　　15》、用地界线 　　指！相邻不同权》属地块之间的分界线！ 　　16、裙【房 　？　在高层《建筑主体投影范【围外与建筑主体相】连且建？筑高度不《大于24米的附属】建筑 　　1—7、道路红线 　】　指规划的城市【。。道路路幅的》边界线（含车行【道、道？路绿化带和两侧人】行道） 　》　1：8、建筑红线 　　！指城市道路两侧控制！沿街建构筑物—靠临街面的界—线和建筑基地—内控制？建构筑物的定—位线又称建筑—控制线 　　1【9、规？划用地范围 　　指！城市规？划行政主管部门按照！批准的详《。细规划和有关规定划！定的具体建》设项目的规划—用地 　　20、】当量小汽车 　【　以4～5座—的小客车为》标准车？作为各种《型号车？辆换算道路交通量的！当量车种 》　　21、竖向【规划 　　城市开发！建设地区（》或地段）为满足道路！交通、地面排水、建！。筑布置和城市—景观等方面》的综合要求对自然地！。形进行利用、—改造、确定坡度【、控制高《程，和平衡土方等而【进行的规划设—计 　　《22、绿地 —　　城市《中专门用以改善【生态、保护环—。境、为居民提—供游：憩场地和美化—。景观的绿化用地 】　　23、居—住小区 《　　城市中》由居：住区：级道路或自然分【界线所围合以居【民基本生活活动不穿！越城市主要交—通线：为原则并《。设有与？其居：住人口规模相应的】。、满足该区居民基】本的物质与文化生】活所需的公共服务设！施的居？住生活聚居》地区 　　24、居！住组团 　　城市中！一般被小区道路分】隔设有与其居住【人口规模相应的、居！民，所需的基层公共服务！设施的居住生活【聚居：地 　？　2：5、商业区 　　】城市：。中，市级或区《级商业设施比较【集中的地《区 　　26、城市！规划区 　　城【市市：。区、近郊《。区及城市行》政，区域内其《他因城市建设和【发展需要实行规划控！制的区域 　　【27、旧《城改建 　　对【城市旧区进行—的调：整城市结构、优【化城市用地》布局、改善和更【新基础设施》、整治？城市环境、保—护城市历史风貌【等的：建设活动《 　　28、城市】设，计，。 　：　对城市体型和【空间环境所作—的，整体构？思和安排贯穿于城市！规划的全过程— 　：　29、海绵城市 ！　　城市《在适应环境变化【和，应对自然灾害等【方面具有良好—的“：弹性”其本质是【要科学的《考虑城市生态需求并！改善城市的》水循：环过程让水在城市的！迁移、？转化和转换等—过程中更加“自【然”：下，雨时下？垫面能够有效地吸水！。、蓄水、渗》水、净水需》要时又可经适当的迁！移和转化《作，用将：。蓄存的？水“释放”并—。加以利用 　　3】0、低影响开发 　！　基于模拟自然水文！条件原理采用源【。头控制和延缓冲击负！荷的理？念通过构建》微型分散式生态处理！技术实现《雨水径流《总量和污染控制、开！发后的水文特性与开！发前基本一致—的城市规划与建设】。模式 　　31、低！。影响开发设施 　】　依据低影响开发】原则：设计的“渗》、滞、蓄、净、【用、：排”等？多种工程设施的统称！包括透水铺装、渗】井、渗渠、入渗【池、生物滞留—设施、？植草：沟、下？沉式绿地、屋顶绿】化、干塘、湿塘、】人工湿地、雨—水罐：。、调蓄池、》植被缓冲带、—砂滤系统等 　　】32、下沉式绿地】 　　低于》周边地？面标高、《可积蓄、下渗—自身和周边雨—水径流的绿》地 　？　33、绿》。色屋顶？ 　　表面铺装一定！厚度滞留《介质并种植植物底】部设有排水通道【的屋面？根据：种植基质深度和【景观复杂《。。程度绿色屋顶—又分为简单式和花园！式 　　3》4、：。生，。物滞留设施 　　通！过土壤的过》。滤和植？物的根部《。。吸附、吸收等作【用，去除：雨水径流中污—染物延缓雨水—的人工设《施包括入渗》型、：过滤型及植》。生滞：留槽三种类型 　　！。3，5、透？。水铺：装， 　　可渗》透、滞留雨水的【地面：铺装结构包》括透水砖、透水水】泥，混凝土和透》水沥青混凝》土 　　《36、？植草沟 　　一种收！。。集雨水、处》理雨水？径流污染、排水【。并，。入，渗雨水的植被型【草沟包括排》水型和入《渗型两种《类型 ？　　37、》。雨，水，收集回用 　　利用！一定的集雨》面收集雨水》作为水源经过适【宜的：处理并达到一定的】水质标？准后通过管道输【送，或现场？。。使，。用，方式：予以利用的》。全过程 　　—38、人工》湿地： ，　　：。通，过模拟？天然湿地的结构以雨！水沉：淀、过滤、净化【和，调蓄：以，及生态景《观功能？为主人为《建造的由饱和基质】、挺水？和沉：水植被、动物和【水体组成的复合【。。体 　　39、综】合管廊 　　又称】共同沟它是实施统一！。规划、设计、—施工和维护》建于城？市，地下用于敷设市政】公用管线的》市政公？用设施？