十堰市城市规—划管：理技术规定 —　　第一《章  总  —则 　　第》一，条 ： （目的及依据【）为加？强城市？规划管理保证—城市规划实施的【标准：化、：规范化？和法制化促》。进，经济、社会》、环境？可持续发展根—据中华？人民共和国城乡规】划法、湖北省城乡】。规划条例、》工程建设标准—强制：性条：文等法律、》。。法规以及十堰—。市城市总体规—划（2？011－2》030）《结合本市实际—制定本规《定 　　第二条【。  （适用范围）在！。本，市城区？（含乡镇下同）内进！行城市规划》编制和实施》管理应按《照本规定执行本市】其，它地：区的城市《规划编制和实施管理！参照本规定执行 】　　第三条  【（坐标系统》和高程系统）—在本市进行城市规划！编制和实施》。管理一律《采用85国家高程】基准：及2000国—家，大，地坐标系 》　　第四条  本规！定未包括的内容应符！合国家、省和—市有关法《律，、法规、规定—、规范和标准— 　　？第五条  本规【定的解释权属—十堰市规划局— 　　第六》。条  本规定自【印发之日起执行 】　　第二章 — 城市规划编制管】理 　　第七条【  ：。（资质管理）承担】城乡规划编》制的单位应具有相应！的资质等级并在资】质等级许可的范【围内从事城市规划】编制工作 　　【第八条  》。（规划审批）在城】市规划区内》编制：各阶段的城市规划】。须按下列程》序报经批《准后：方可生效 　　【（，一）城市总体规划】城市总？体规划由《市人民政府组织编制！经专家评审会评审、！市规划委员会审查后！将规划？草案予以公》告并：采取论证会、—听证：会或者？其它方式征求专家】和公众的意见修改完！。善后由市人民政【府报市？。人大常委会审议后】上报省人民政府【审批 ？　　（二）近期建】设，规划：城市总体规划编制完！成，后市人民《政府组织编制近【。期，建设规？划近期建《设，规划期限为》5年原则《上与城市国民经【济和社？会发展计划的—。年限一致城市人民】政府批？准近：期建设规《划前应征求同级人】民代表大会常务委】员会意见《 　　（三）—控制性？详细规划市人民政】府城：乡，规划主管《部门根？据城市总体规划要求！组织编制城市的【控制性详细规划经专！家，评，。审会评审、市规【划委员会审》查后将规划草—案予以公《告，修改：完善后报市人民政】府审：批批：准后报市人》民代：表大会？常务委员会和上【一级人民政府备案 ！　　（四）修建性详！细规划根《。据控制性《详细：规划编制《的修建性《详细规划经》专，家评审会审查并公告！后报市城乡规划【主管部门审批 　　！（五）专项规划由】。各，专业部门依据国家】规范、标《准编制专项规—划，经专家评审》会后公？告报城？乡规划主管部门【审核报规划委员会】审批 ？　　（六）》城市设计市人民政府！城乡：规划主？管部门根据城市总】体规划、控》制性详细规划要求组！织编制城《市重要地段》的城市？设计经专家》评审会评审、—市规划委员》会审查后将规划草】案予以公告修改【完善后报市》人民：政府审批《 　　第九条—  （规划修改【），城乡规划《必须明确规定强制】。性内容,《。规划一经审》批不：得随：意修改,确需—修改的必须依—照法定程序进行【重新：报，批 　　第十—条  （《修，规，管理：）在城？市规划区建设用地】有下列情形》之一的？在严格执行控—规前提下编制—修，建性详细规划 　　！（一）民用建设【项目建设《用地大于或等于2万！。平方米的 　　（二！。。），工，业，项目：用地大于或等于3】万平方米的 　【　（三）城市中心区！、重要地段、城【市主：干道交叉口、机场】、车站、码头、【城市广场、城市公】园等周边《区域项？目， 　：　（四）《。城，乡规划？行政主管部门认为需！要编制修建性—。详，细规划的《 　　？。上述情形范围之外】的应当绘制建设【工程：设计方案总》平面图 　　第【十一条  （—规，划覆盖）按照先规划！后建设的原》则城市？规划区内所有建筑】单体、？市政工程、》低影响？开，发设施？、人防工《程、工业项目、户外！广告、构筑物等【必须全部纳入—规划管理 》　　第十二》条，  （分级》。审查）市规划委【员会对建设项目【实，行分级分类》审，查制度以提高规划管！理效率 　　第十】三条  （》规划环评）城—市，总体规划、分区规划！、近期建设规划、控！制性详？。细规：划、：修建性详《细规划及其他—依法依规需进行环境！影响评价的》单体项目报批前【需取得环保部—门的环境影响评价意！见 　　第十四条】  ：（海绵城市》规划：）城市总体规—划、控制性详—细规划、《修建：性详细规划及—其他相关专项—规划的编制》过程中应落实海绵城！市建设的目标与任务！。并在现有《规划编？制体系？。的框架下将海绵【城市的规划内容系】统地：融，入到规？划，的目标、指标、空】间布局等相》关内容中《 ，　　第十五条  （！管，。廊工：程，规划）编制管廊工】程规划？应以：统筹地下管》线建设、提高工【程，建设效益、节约利】用，地下空间、防止道路！反复：开挖、？增强地下管线防【。灾能：力为：目的遵循政府组织、！部门：合作、科学决—策、因地《制宜、适度超前的原！则管廊工程规划【应根据城市总—体规划、地下—管线综合规划、控】制性详？细规划？编，制与：地下空？间规：划、道路《规划等保持衔—接 ：　　第十六条 【 ，（部门规划）—各，级政府（管委会【）、市发改、—国土资源、住建、水！利、园林、环保、】工商、商务、—城管：执法、房管等部门】。应结合工《作职责积极配合【规划：部门：组织：编制相关规划— 　　第三》章  城市》用地：规划管理《 ，　　第十七条 【 （用地《性质：分类）？。本市建设用地—按国家有关标准执】行各类用地分—类和控制性详细规】划编制需符合城【市用地分《类与规？划，建设用地标》准（GB5013】7－20《。11）经批》。准，的城市？控制性详细规划【另有规定的按控制】性详细规划执行 　！　第十八条》  （用地功能布】。。局）居住用地—（R）和商业服务】。。业设施？用地（B）分开布局！确需功能混合布局时！用地性质编号排【在首位的为》主要：用地性质其后的为】次要：用地性质 　　【控制性详细规—。划未明？确建设地块中各类建！筑的建筑《。面积比例的按—以下规？定，执行 　　》（一）非居住用地不！得，用作：住宅功能 　　【（二）居住为主要用！地性质并与》其他：性质混合布局的【用，地居住计容建—筑面积不得小于【。总计容建筑面积的5！0%居住、商—业尽量分《开布置 　　（三）！商，业服务业设施—等，为主要用地性质并与！居住混合布局的【用地商业计容—建筑面积不得小于】总计容？建筑面积的50【%居住、商业尽【量分开布《置 　　第十九条 ！ ，（零星用地管理【）城市？建设用地应当符【合集约利《用、整？。体实施的原则零星】。用地：应当与周边用地整合！使，用不：具备整合条》件的零星用地禁【止实施开发》性居住、商业项目可！以实施危旧》。改造、市政基础【设施项目鼓》励实施绿《地、广场等公益性】。建设：项目：因用地狭窄或者与】城市道？路不相？连等原因不具备单独！建设条件的用地应参！照零：星，用地：管理办法专》门论证？其利：。用方式 　　—第二十条 》 （公益性》设施用地控》制原则）控制性详细！规划未明确规划控制！指标的中小学—用地（A33）、体！育用地（A4—），、医疗卫生用地（】A5：）、交通《设，施用地（S）—、公用设施用地【（U）等《公益性设施用—地在符合相关专业】设计规？范的前提《下，其规划条件》可以根据项目实【际需要在设》计，方案：中审查确定 　【。。　第二十一条  （！低影响开《发设：施用地）应利用城】市绿地、广场、道路！、水系等公》共，开放空间在满足各类！用地主导功》能的基础上合理布局！低影响？开发：设施并落实用—地需求 　　—第二十二《。条  （地》下综合管廊用地）】新建地下综合—管廊原？则上无需新征地但】需划定其三维控制线！明确管廊《的平面和竖向规划位！置同时还需合—理确定地《。下管廊配套设施（】。含控制中心、变电】所、投料口、—通风口、人员出入】口等）的规模、用地！和建设标准以—及，附属设施《（含消防、通风、供！电、照明、》监控：、，报警、标识等—）的配置原》则，和要求并落实其用地！需求 　　第二十三！条，  （城市》道路绿地率）城市】道路用？地在满足《道路规划使》用功能的《同，时还需保证一—定，。的绿地率应符合下列！规定 ？　　：（一）景《观路红线《宽度：不小于60米绿地】率不得小于40【% ：　　（二）》红线宽？度大于50米的道路！绿地率不得》小于30% 　　（！。三）红线宽度在40！－50米的》道路绿地《率不得小于2—5%： 　　（四）红线】宽度小于4》。0米的道路》绿地率不得小于20！%， 　　（五》）对于城市主—次干：道、：支路等道路在满【足同：等道路功《。能的前提《下道路横断面—设计应？充分考虑低影响【开发设施建设—需求优？先选用含绿化带【的横断面《形式 　　第—二十四条《  （工业、学校】用地配套设》施）工？业项目？所需行？政办公及生》活服务设施用地面】积不得超过工—。业项目总用地面积的！7%：建筑面积《不得超？过总建筑面积—的15%严》禁在工？业、学校项目用【地范：围内建造《。成套住宅、专家楼】。、宾馆、招》待所和培《训中心等非》生产性配《套设施 　　—第二十五条  （】用地兼容）各类建】设应：遵循土地使》用与建？筑性质的相容性原】则并按各类》建设用地适建—范围表？的规定执行 各】类，建设：用地适建范围—表 ？。 ：第二十六《条 （建设用地区】划）十堰市城区规划！建设用？地划分为Ⅰ类—地，区和Ⅱ？类地区 　　—Ⅰ类地区《指水、电、路、学校！等公共设施完—备人口密度在—300人/平方【。公里以上的区域 】　　Ⅱ类地区Ⅰ类】地区以外的区域 　！　第二十七条 （地！块控制）建设用地地！块控制规定 　【　（一）建设用【地地块的《划分应以批准的控】制性详细规划—为依据在建设用【地出让时应引导城市！开发：建设由点《状向面状、》局部向片区开发建设！发展除公益性设【施、城市基础设【施和保障性住房【建设工程外房地产】。开发项目建设—用地在Ⅰ类》地，。区土地出让面积【不小于2万》平方米Ⅱ类地—。区用地面《积不：小于3万平方米 　！　（二） （海绵城！市指：标控制）建设项目规！划设计？条件：应明确海绵城市【的建设？控制：要求在制《。定地块出让用地条件！时应在？土地出让公》告或合同中明—确海绵城市建设的】规划设计条件及控】。制要求建设》项，目选址意见书和建】设用地规划许可证】应具有海绵城市建设！。强制：性指：标建设工程规划许】可证阶段应核算低影！响开：发设：。施及其？组合系统《设计内容《是否满足强制性指】。。标要求对《于，不满足强制性指【。标要求？的不予发放》建设工？程规划许可证 　　！（三） （改—造区：管理）危旧》房、棚？户区、城中村、旧城！改造必须按照— “减量、》加绿、留白》、降：密、增？。高”的原则进行编制！改，造专项规划老—。城区现？有建设用地成片改】造，以一个片区单元即四！条城市公《共道路围合区为【单位最小《1万平方米以上为】基准点启动不足【1万平方米的—须与周边地块达成】统一建？设意愿且整体建设用！地面积达到1万【平，方米以上《方可建？设 　　（四—）， （改造区的—。海绵城？市建设要求》）改造？区应加入海》绵城市的建》设控制要求并进行】海绵：。化改造的规划设【。计结合建筑、绿地】、道路及广场的改】造，建设宜？增，加绿：色屋顶、透》水铺装、生物滞留设！施等：低，影响开？发技术措施 　　】（五） （改造【。区实施？主体）危旧房—、棚户区、城中【。村、旧城改造原则】上以区政府为主【体、以？。。控制性详细规划为依！。据、以？片区单元为单位【组织编制《改造规划报市政府】审批后实施未经市】政府：批准不得改造改造】。用地原则上》采用净地出让方式 ！第四章 建》筑规划管理 　【　第二？十八条 （建筑面积！划分：）地上、地下建筑】面积的界定 —　　（一）地下建】筑是指建《设用地范围内建【筑物置于室》外地坪设计标高以】下且：周边：被完全掩埋的部分该！。部，分的：。建筑面积即为—地下建筑面积 【　　（二）地上【建，筑面积？是指建设用地范围】内的总建《。。筑面积？扣除地下建筑面积后！的建筑面积》 　　（三）建【筑物：。三面被完全掩埋【一面全部露出且在】另一室外《。地坪上内部有—使用功能的建筑部】分按露出部分—建筑：面宽×20米—计入：地上建筑面》积 　　《（四）建筑》物，二面被完全掩埋其余！二面全部露出在【。另一室外地》。坪上内部有使用功】能的：建筑部分按累积露】出部分建筑面—。宽，×20米计入地【上建筑面积依此【类推 　　第—二十九条《 （容积《率计：算）容积率计算【按以下规定执—行， 　　（一》。）住宅建筑 —（，包括公寓、》别，。墅等）标《。准层层高不宜大于】3.3米当住宅建】筑标准？层层高大于3.3米！不大于5.1米时不！论，层内是否有》隔层按该层水平投影！面积的1.5倍计算！建筑面积；当住【宅建筑？层高大于5.1米】时其建筑面积在2倍！基，础上按层《高每增加2.2米即！增加一层 （不含阳！台，。部分）计算 （【跃层：。式住宅、低层式【住宅等用作起居室】 （厅）《层高在户内通—高时以及住宅坡屋】顶，不计入超高范围）】。 　　（二）办公】建筑 （含写字楼】）标准层层高不【宜大于4.9米【当建筑标准层层【高，大于4.9米不【大于5.5米时【不论层内是否有隔】层按该层水》平投影面积的1.5！倍计算建筑》面积：；大于5.5米时其！建筑：面积在？2倍基础上按—层高每增加2.2】米即：增，加一层计算 —。　　办公门厅、大型！会议室、大堂、【中厅、内廊、采光】厅等层高不受一般】。层高度控《制此类功能》面积按？其水：平投影面《。积计算建筑面积并计！算容积率 　　（三！）商业建筑》。 ，（包括？酒店：、临：街，商铺：等各类配套》服务建筑）标准层】层高不宜大于5【.4米大于5.【4米不大于6.1】米时不论层内—。。是否有隔层按该层水！平投影面积的1.5！倍计算建筑面积【；商业？建筑层高大于6.】1米,其建筑计算】。面积值在2倍基础上！按层高每增加2.2！米，即增：加一：层计算商住》楼中：商业裙房《顶部含结《构转换？层层高在2.0米以！下时结构转换部【分不：计入层数《 　　商业》门厅、大堂、中厅、！内廊、采光厅等层高！不受一般层》高度控制此类功【能面积按《其水平投影面积计】算，建，筑，面积并计算容积率】（单一空《间达：到2：000平方》米以上？大型商业用房—。建筑高度可根—。据，功能要求《适，当提高） 　　（四！）结构转换层层高】小于2.2米的【计算：1/2？建筑：面积不？计入容积率；层高】在2.2米至3.3！米之间的计算建筑】面积不计入》容积率；《超出3.3米的参照！第二十九条第 【（一）款实施 【　，　建筑底《层，设架空层以柱、剪】力墙落地视觉通【透、空间敞开作为公！共休闲、《交通、绿化等公共】开敞：。空间使用的计算建筑！面，积但不计入容积【率若底层设计用于】。停车：功能：。计算全面积并计算】。容积率竖直循环【式机械停车库（楼）！按，3.6米层》高计算建筑面积后】计算1/2建筑面】积并：计算容积率 　　地！面以上建筑内—避难层的结构转【换空间、避难空【间计算建筑》面积但不计》入容积率 　　（】五）建筑物的阳台不！论其：形式如何均以建筑物！主体结？构为界分别计算【建，筑面积在主》。体结构内的》阳台：应按其结《构，外围水平面》。积计算全面积;在】主体结构外的—阳台：应按其结《。构底板水平投影【。面，积计：算1/2面积—有围护设施的室外走！廊 (挑廊)应按其！结构底板水平投【影面积计算》1，/2面积《;有：围护设？施 (或柱》)的檐廊应按其围护！设施 (或柱)外】围水平面积计算1】/2：面积 　　窗台与】室内：楼地面高差在0【.45m以》下且结构净高—在2.？10m及以上的凸 ！。(飘)窗应按其【围护：结构：外，围水平面积计算1/！2面积窗《台与室？内地面高差》在0.45m以下】且结构净高在2.】10m以下的凸 】(飘)窗窗台与室内！地面高？差在0.《45m及以上的凸】 (飘)《窗不应计算建筑面积！ 　　（六）多个】。标高场地宜采用分台！。地设计标高》如建筑室外平—面，标高不一致时以周边！最近的？等级最？高，城市道？路， （含？规划）标高为准【增加不？超过0.6》米，作为室外地坪— 　　仅《作为人防《、设：。备用房 （应标注具！体用途）、仓库和】车库用途的地—下，。室、半地下室计算地！下建筑面积不计入容！积率；地《下室在满《足小：区停车泊位》和面积的情况下若】设计为？商业、娱乐、办公、！。管理：等其它功能的—计，算，建筑面积按0—。.，5，系数折算计入—容积率面《。积 　　（》七）工业建筑、体】育馆、？博，物馆和展览馆类建筑！暂不按本规》则计算容积率—。。其建：筑面积的计算值按】照 建筑工》。程建筑面积计算规范！ （GB《/T50353-2！013）的规定【。执行 　　（—八）设计单》位应在总《平面图上《分别注明《总建筑面积和计入】。容积率？的建：筑面积 　》　第三十条 （建筑！容量）建筑容量【控制要求 　—　（一）居住用地建！筑密度、容积—。率限定？上，。限指：标并：按 居住用地建筑密！度、：容积：率控制指标表执行】除旧城改造、安置】区建设？。。容积：率可：达，3.5外《。。各类住宅容积率不】得高于2.》8，已批控？详规符合《规，定及下表的从—其规定？。。不符：合的按本规》定执行 　　（二！）公共管理与公共】。服务设施、》商业：服务业设施用地建】筑密度、《容积率限定上限指】标并按公共管理【与公共？服，务设施、商》业服务业设施—用地建筑密》度、容积率控制指标！表执：行 （三）工业用！地的建？设强度应符合工业】项目：建设用地指》标控制表要求 ！　　（四）对未【列入表3《0.：1表30.2表3】0.3的其它—建，筑和设施的》建筑容量控》制，指标：按有关专业》设计：规范的要《求确：。定建筑容量指—标 　　第三十一条！ (：。容积：率奖励？规定)建设》单位在其《征地范围内》为城市各类公—共绿地、广场提供】开，敞式临高《等级道？路用地的规划—主管：部门可根据其贡献大！小和可能给予奖励具！体奖励办法是可相应！。增加建筑面积—最高增？加奖励容《积，率不超？过1：.，0，且不超过规定容积率！上限 　　（一）核！定建筑容《积，率小于2时每提【供，1平方？米开放空《间允许增加》建筑：面积：1.2平方米— 　：。　（二）核定—建，筑容积率大于等【于2而小于3时每提！供，1，平方米开放》空间允许增加建筑面！积1.5平》方米： 　　（《三，）核定建《筑容积？率大于等《。于3时每提供1【。平，方米开？放空间允《许增加建筑》面积：2平方米 　　【第三十？二条：。 ，（建筑朝向）—根据十堰市城区【地理位置和气—候条件？居住建筑朝向以南】偏东30度》至南偏西15—度为宜？并以南向《为主朝？。向确需东西向布置的！建筑物应考虑—。遮阳设施《东，西向布置的居—住建筑以东向—为主朝向 　　【第三十三条 （日照！。）十堰市《城区日照标》准 ：　　（一《）日照分析被遮挡】建筑与遮挡建—。筑范围的确定按照 ！湖北省建筑日照分析！技术规范（D—B42/T952】-，201？4）：有关条款执行 　】　（二）住》宅，的卧室？或起居室以大寒日】（真太阳时）8【:，00－16:—00之间《底层满窗不低于2小！时为：日照标准（学生【宿舍参？照，。此，标准） 　　（【三）养老院》、，托，儿所：、，幼儿园的《主要生活用房以冬】至日（真太阳时）9！:00-15:00！之间底层满》窗不低？于3小时《为日照标准 —　　：（四）残疾人专用】住宅：的主要居室医院【、疗养院至》少半数以上》的病房和《疗养室？中小学半数以上教】室以：冬至日9:00－】15:00之间【底，层满：窗，不，低于：2小时为日照标准 ！　　（五）所有日】照的有效时间是指】全天累计日照时间 ！　　：。第三：。十四条 （低—影，响开：发设施？规划）建筑与小区的！规划：设计标准应满足【海绵：城市相关规划所【规定的指标要求【建筑与小《区的低影《响开发系统应—结合建筑与》小区的地形》、地质情况、规【划指标？、多年平均径流【总量控制率指标、】相邻：市政设施《。、河：湖水系和绿地广【场等要素统一规划】设计 　　（一【）尊重原有》的地形地貌》尽量依靠自》然排水建筑、道【路、绿地等竖向设计！应有利于径流汇【。入低影响开发设【施 　　（二）建筑！与小区的《径流：总量控制无法满足要！求或项目有雨水回用！。要，求时应按照》建筑与小《区雨水利《用工程技术规范【设置雨水回用—系统 　　》（三）？建筑和？小，区的雨水调》蓄设施建《设，规模应根据雨水利用！需求、场地》情况、雨水径—流控制率要求等综】合确定 　》　（四）应》根，据项目的实际—情况：优先利用低洼—地设置生物滞留设施！、渗渠等设施减【少外排雨量 —　　（五《）设置在小区道路】、广场及建筑—物，周边的绿地》宜优先采《用下沉式做法并采】取措施将雨水引至】绿，地 　　（六）建筑！宜采取措施将—屋面排水引入周【边的低影响开发设施！或通：过，植草：沟，、雨水管《渠将：雨水引入场》地内的集中调—。蓄，设施： 　　第三》十五条 （建—筑间距一《般规定） 　　【（一）？建筑间距除应满足】本规定外还须符合】消防、卫生》、环境保护、防【灾，、，通风和工程管线【埋设等方面的—规范：和城市设计要—。求 　　（二—）居：住建筑间距应以满】足日照要求为—。基，础确保建筑通—透、：自然天际线与环境协！调并综？合，考虑：采光、通风、—消防：、防震、管线埋设、！视觉卫生《等要求 　　—（三）？住宅正面间》距应按日照标准确】定的不同方位的日照！。间距系数《及天：际，。。线控制具体可按不】。同方位间《距折减系数表—换算 　　2、L！为我市正南向住宅】的标：准日照间距 　　】第三十？六，条 （居住》间距：）十堰市《。城，市规划区内居住【。建筑最小间距按【下列规定执》行 　　（一）七层！及七层以《下，高度不超过24【。米的：居住建筑其间—距应符合下列规【。定 　　1、—南北向平行布置的】建筑纵墙面》与纵墙面《的间距新建区不少于！。南侧建筑高度的【1.：1倍；旧城》改建区不少于1【.，0倍东西《向平行？布置的建《筑纵墙面与纵—墙面：间，距，不，少于东侧建筑高度】的0.9倍 　　】2、：建筑纵墙《与其主朝向》一侧另一建》筑，山墙之间的》间距为主朝向—一侧建？筑高度的《0.6？倍且：。最，小间：距不少于9》米与其背后》。一侧另？一建筑？山墙：之间的间距为主朝向！一侧：建筑：高度的0.》5，倍且最小间》。距不少于《7米 　《　3、建筑山墙与】山，墙之间的《间距不少于6米 　！　（：二）高？层建筑？。间距应符合下列规定！ 　　1、平行【布置的高层》建，筑纵墙面与纵墙面的！最，小间距？不少于26米 　】　2、建《筑纵：墙，与，其主朝向一侧—。另一建筑山墙之【间的间距不少于1】8米与其背》后一侧另一建筑山】。墙，的间距不少于16米！ 　　3《、建筑山墙与—山墙之间《的，间距一般为建筑高】度的0.3》倍且：最小不少于13米】。 　　（三）高层建！筑与其它居住建筑之！间，间距应符合》下，列规定 　》　1、平行布置的】高，。层，建筑纵墙面与其主】朝向一侧的多层【建筑纵墙面之间【的间：距应符合第三十六】条第（？一）款之第一项【的规定 　　2、】平行布？置的多层建筑—纵墙面与《其主朝？向一：侧的：高，层建筑纵《。。墙面之间的间距应按！。三十六条第》（，。二）款？之第一？项规：定计算 　　3、高！层，建筑纵墙与其主朝向！一，侧另一多层建筑山墙！之间的间《距为该多层建筑高】度的0.5倍且最小！间距：不少：于12米与其背【后一侧？另一多层建筑—山墙之间的间距为】。该建筑高度的0【.4倍且最小间距】不，少于10米 —　　4、多》层建筑纵墙与—主朝向一侧另一高层！建筑山墙《之间的间距不—少于18米》与其背后一侧另【一高：层建筑山墙之间的间！距不少于1》4米 　　5、【高层建筑山墙—与多层？建筑山墙之间的间距！不得少于9》米高层建《筑裙房与多层—建筑山墙之间的间】距不：得少于9米若—。相邻两座《建筑其？中一座墙面为防火墙！时间距可适当减少】但不应少于6米【 　　第三十七【条 （非《居，。住间距）非居住建】筑与居？住建筑的间距应符合！下列规定 　　【（一）居住建筑【与其南侧、东—。侧非居住建筑的【间距：按本规定三十—六，条执：行并应符合消防要求！、卫生？防护要求及》相应的设计》规范 ？　　（？。二）居？住建筑？与其北侧、西侧非】居住建筑的》间距可按《本规定第三十—六，条的要？求适当减少但减少幅！度不得超过》15%并应符合消】防要求、卫生防【护要求？。及相应的设计规范 ！　　第三十八条【 （间？距折减）非居住【建筑之间的最—小间：距可按本规定第三十！六条要求《适当减少但减少幅度！不得超过20—%并应符合》消防间距《要求、功能要求和】相应的设计》规范 　　第三十九！条 （间《距扩大？）大、中《、小学？教学楼、《养老院、幼儿园【、托儿所、医—院病房楼、休（疗）！养院的住宿楼与【相邻建筑《（，含居住建筑和—非居：。住，建筑）建《筑间距除应符合本】规定第三十六条要】求，。外还应在各自—应退：距离基础上加大【15% 　　第【四，。十条 （非平行间距！）非平行《布置：。的建筑物按建筑物之！间的平均距离计算】；非平行布》置的建筑《之间最近点》的距：离不少于《标准间距《的0.7倍；非平行！角度超？过6：0°的间距按建【筑物纵墙面》对山：墙面的距离》计算 　　第—四十一条 （—间距计？算方式）建筑间【距计：算需同时符合—下列各项规定— 　　（一）—建筑物间《距按：最，凸出的外墙》轴线间距计算— 　：　（二？）建筑物纵墙面外】挑，阳台、楼梯平台【、走廊及凸出辅【助设施部分》的累：。加长度超过纵墙面】长度二分之》一的其间距按最大外！凸部分轴线的垂直投！影线计算《 　　（三）居住建！筑山墙设置外挑【阳台的建筑间距【按阳台边线轴线的垂！直投影线计算— 　　（《四）：当两幢建《筑之间？有地坪差时》其差额小于1米【。时不计？地坪：差，。大，于1米？时将遮挡阳光—的建筑物提高或【降低：到相对高度》计算间距；》若，被遮挡的一侧建筑底！层及以上裙楼为商】业用房（或其他【非居：住用房）时计—算日照间距可减去】该建筑商业用房（】或其他非居住用【房）：层数：的高度 　　（【五）条形平面建筑山！墙宽度超过14【米（含？14米）时》。按建筑长《边计算间距点式【。平面：建筑山？墙开有卧室窗且【以该山？墙为：此，套住宅主朝向的该山！墙按建筑长边—计，算间：距， 　：　第四？十二：条 （建筑物—退让一般要求）沿建！筑基地边界和沿城】市道路、公路、【河道、天然气（高压！）主干管和铁路两】侧以及电力》线路保护区范—。围内的建筑物其【退，让距离除符》合，消防、？防汛、交通安全和】兼顾相邻用地单位】利益等方面的—要求外？应同时符《合本章的规》定 ：　　第四十三条【 ，（退让地《界）建筑物》。后退用地界线—按，下列规定执行 【　　（一《。）相邻建筑双方各自！从建筑？用地界起计算后【。退距离？ 　　1、相邻【建筑高？度等同的《其后退距离不少于】本规定前《文规定建筑间—距的一？。半 ：　　2、相邻—建筑高度不等的按建！筑高度比例》计算各退够规定【距离 ？　　3、多层—建筑纵墙后退用地】界线不少于6米【山墙后退用地界线】不少于4米；高层建！筑纵墙后退用地界】线不少于15米山】墙后退？用，地界线不少于6米 ！　，　（二）《相邻各类公共绿地新！建各类建筑》其最小离界距离【 ，　，　1、多《层建：筑离界距离》不，得少于？6米山墙不得少于】4米 　　》。2、高层建筑—离界距离《不，得少：于12米山墙不得】。少，于6米？ 　　？（三）地下建筑的】离，界，距离不少《于地下建筑物深【度 ：（自室外地》面至地？下，建筑物底板》的底部距离）—。的0.7倍且—最小不得小于5【米地：。下室顶部标》高超出在相》邻地块？正负：零标：高的超？。出部：分按地上建筑的规】定退后？地界 　《　第四十四条— ，（退道？路红线）建筑物退】。。道路红线按》下列规定执行 【　　（一）》。沿城市道路两—侧新建、改扩建【。。建筑物其后退规划】道，路红：线的距离须按已批】准的控制性详细规划！、修建性详细规划和！本规定执行并—且须满足表44的规！定， 　　？（二）新建》有大量人流、车流】集，散，的公共建《筑，除应满足表44要求！外其主要出入—口面后？退规划道路红线【不少于30米并按规！范，留出临时停车和【回车的场地 　【　（三）临城—。市，主干道修建的通透式！围墙、绿篱退道【路红线距离同建筑物！后退红线距离其形】式应美观、通透【不临：道，路修建的《围，墙不得超过其用【地界线？ 　　（四）退让】道路红线《距离范围内未经【审批不得设置踏【步、花坛等构筑物 ！。 　：　注：1、道路红线指规】划的城？市道：路路幅的《。。边界线？含车：行，道、人行道 —　　2？、城区道路》等级：详见十堰市城市总体！规划2011-【2030、综合【交，通，规划及审《批的各道路方案 】　　3、建》筑后退有特殊要求的！景观道路的距离【另行规？定 　？　第四十五条— （退让空间用【途）本规定后退规划！道路红线距离应从底！层，凸，出外墙起计算外【挑部分垂《直投影？线，超出底层凸出外【墙的按外挑部—分的：垂直投影线起算退】出区域应无偿作为】市政道？路拓宽及绿化、休闲！。、慢行区不得用【作停车场 　　【第，。四十六条 （交叉口！退距）道路交—。叉口四周的》建筑物后退道路规】划红线的距》离按下列《规定执行 　　【（一）临城市主干道！交叉口建筑物—后退道路规划红线的！。距离按以《道路：中心线交《点为圆？心以100米为半径！画圆此范围》作为公共空间— ，　　（二）临城市】次干道交叉口、【建筑物后退道路规划！。红线的距离按以道路！交叉：点为圆心以》60米为《半径画圆此》范围作为公共空间】 　　第四十七条 ！（建筑墙外》设，施）临街建》筑墙外设施的设置】应符：合下列规定 　　（！一）外包柱、—门廊、？踏步：。、花台、采光—井、：橱，窗、招牌、污水【处，理设施等《不得超越建筑—红线 　　（二）建！筑基础、地下—室，、工：程，。内，部，管网、车道变—。坡线等退后规—划道路红线》不得少于10米 　！　（三）沿城市主干！道，。的建筑临街一—侧不宜？布置卫生间、厨房、！敞开式阳台 　　】第四十？八，条 （退《蓝线：）沿：河道规划《。蓝线：两侧新建建》筑物其后退河道规】划蓝线？的距离不得少于【50米有绿化景观】要求的应加大退距 ！　　第四十》九条 （退铁路）铁！路线路两侧应当【设立铁路线路安【全保护区《。铁路线路《安全保护区的范【围从铁路线路—路堤坡脚、路堑坡】。顶或者铁路桥梁【（含：。铁路、道路》两，用桥）外《侧起向？外的：距离分别为》 　　？（一）城市市区【高速：铁路为10米其他】铁路为8米； 　　！（二）城市郊区【。居民居住区高速铁路！为12米其》他铁路为10米【； 　　（三）【村镇居民居住区高】速铁路为15—。米其他铁《路，为12？米； 　　（四）】其它地区高速铁路】为20米其他铁路】为15米《 　　沿铁路—两侧兴建建》筑工程必须》避开：铁路线路《安，。全保护区并还—应符合以《下规定？ 　　（一）铁路干！线两侧的建》筑工程？与最外侧钢轨—距离不得少于30】米 　　（二—）铁路支线、专用】线两侧的建筑工【程与最外侧钢轨【。的距离不《得，少于25米 　　】（，三，），铁路：两侧的围墙》与最外？侧钢轨的距离不【得少于25米—围墙的高《度不得？。小于3米 　—　，（四）涉及铁—路道口、桥》梁、隧道、》高切坡路段》的工程设计须符合铁！路管：理，的有关规《定 　　第五十【条 （？道路隔？离带）？公路规划红线—两侧划定隔》离带在隔《离，带，范围内不得新建任】何建（构）筑物隔离！带宽度具体》规定如下 　　【（一）高《速，公路两？侧各50米； 　　！（二）国《道两侧？各30米； —　　（三）省道【两侧各2《5，米县：道两侧各20米 　！　第五十一条— （交通分析）凡符！合下列？条件：之，。一的：。建设项目《应进行？交通影响分析核【定地块建设容量【确定建筑后退道路】红线距离、出入口位！置及外部交通的衔】接组织？、停车泊位》、步行？交通及其他》。交，通设施为《建设：项目的确《定提：供依据 　　—（一）有较》大人流、车流集散的！公共建筑《（体育场馆、—影剧院？、展：览，馆、车站《。、市场、物》流，中心及面积大于2】万平方米的会议中心！、商业、办公、【旅馆、餐馆、娱【乐、医院《、学校？。）；建？筑面积超过》。5万平方米》的居住项《目；： 　：　，（二）大型》城，市交通设施如铁【路，客货站场、公路【客货站场、机场、】码头、公交枢纽、轨！道交通设施》、公共停车》场等：； 　　（》三）城乡规划主【。管部门以及》交通管理部门—认为对城《市交通有严重影响的！其他建？设项：目 　　第五—十二条 《（小区配套）住宅】小区：建设除按国家—规，范，配，套相关服务设—施（道路、》停车场、绿地、物业！用房、超《市，、活动室《、，消防控制室、—警务室、幼儿园、公！厕、卫生室、—监控设施等）外必】须配套相关设施【并符：合下列规定 　　】（一）？居，住规模不低》于1000户时按城！市居住区规》。划设计规范配套【相关公共设施并利用！小区空地、绿—地、露天停车—场，。等开敞空间预—留应急避难场所【 　　（二）—居住规模200户至！1，。000户时》除按规定配套组【团级公？。共设施外需专—门配建建筑面积【不小于？50：平方米的公共厕所】一座建筑面积不小】于80平方米的【垃圾收集用房一座】。 　　（三》。）新建居民小区【。社区用房面积配【置不低于32平【方米/千人居民【文体活动用》。房配置？不低于25平方【米/千人物业用房】管理不？少于规？划，住宅面积的3‰（】最少不得《低于40平方米）居！。住户数在《1000户以上的】居民：小区需配《建不低于5》00：平方米的《小商品和农副产【品超市用房》 　　？（四：）对以住宅建设为】主，的商住混合用地其】商业用房宜》在一个临街》。面集中、独立设置】对单栋混合用—地建筑依据规划设置！的，临街多？层住宅建《筑裙房不《应超过？三层临街高》层住：宅建：筑高度5《0米：以下的,《裙房不？应超过四层建筑高度！50-100米【的,裙？房不：应超：过五层用地》规，模较大的商业兼【容居：。住，用地：商业用房与住宅用】房应分离《建设不得采用—。楼下商业、楼上居】住的混建形式 【　，　（五）高度在40！米（含40米）以】。上的非临街面住宅】建，筑底层？须设置为架空层【架，空层除必要的入口、！。门厅：和通：道外应？设置为绿化、居民】健身设置等开放空】间不得设置为停车位！ 　　第《五章 景观》控制： 　：　第五十《三条 （天际—线控制）建筑布局】应保证建设用—。地内：部环：境与城市外》部空间的通透按规定！控制天际轮廓线留足！视线：通廊对？天际线有重大—。影响的其《高度、体量》要进行专题论证 　！　（一）二类居住】用地：建筑控制高度为18！米、24《米、30《米、：45米、60米【。、80米、10【0米等档次原则上】要求同一《居住用地内不少于地！上建筑面积》1，0%的住《宅建筑其建筑—高度比建《筑控高下降至—少一档？。 　　？（二）多层住宅【最大连续面投影长度！。不，大于：。70米高层住宅最】大连续面投影长度】不大于60》米 ：　　（？三）临？。景观路一线》布置的？主体：建筑开敞面的宽【。度总和不《得，少于其规划用—地临路？一侧面？宽的50％；并保】留视线通廊 —　　（？四）临城市主干【道一线布置的主【体建筑开敞面的【宽度：总和不得《少，于其规划用》地临路一侧》。面宽的？40％ 　　（五】）临水？地区：一，线布置的建筑开敞】面的：宽，度总和不得》。少于其规划》用地临水一》侧面宽的50—％， 　　？（六）临山体—地区一线布》置的建筑开敞面的】宽度总和不得少于】其规划用地临山【体一侧面《宽的40%》 　：　（七）临》山、临水建筑布局】应遵循？近，。低远高？的原则 　　（【八，）桥梁、车站、加】油站、隧《道、交叉《。口及周边《建筑应进《行专题景观设计与】城市空？间形态？和山水环《境，相协调体现文化内】涵 　　高度超【。过15米的商业裙】。房按照主体》建筑的要《求执行 　》　第五十四条 （】高层建？筑布局）高层—建筑成组群布局的】应当结合地形—高差和周边环境【形成富于变化—的城市天际轮廓【线不得？以单纯日照达标呈】“梅花桩”式—布，局；地形高差不大】的不宜采用同一【或者相近建筑高度】的布局方式 —。　　：第，五十五条 （建筑】功，能）建筑物不—得同时兼有》工业和民用》的性质？及使用？功能；不得将住【宅改建为《娱乐、餐饮》。等其：他用房 　》　第五十六》条 （建筑风貌）】建筑风貌控制的一】般原则及历史建筑】保护：要求 　　（—一）建筑体型、体】量、：建筑风格和色彩应】符合十堰市城市【风貌特色规》划、控制《性详细规划和—城市：设计：。确定的原则 　　】（二）？在历史文化街区【 、历史文化名镇】、市级以《上文物保护》单位、？工业：遗产区、传统风【。貌区等历《史文：。化，保护：区范围？内编制修建性—。详细规划应》。符合有关保护规划的！。规定其修《建性详细《规划可以《结合实际情况确定专！。门的建筑《密，。度、绿地率、建筑间！。。距等并对建筑—高度、体量》和，风貌：做出具？体，要求经依法审定后执！行 　　《历史文化保护—。区，、，工业遗产区》、，传统风貌区内—的街巷和民》居宜：采用逐步整治的方】式、维护街》巷传统格局、—尺度：。和风貌对有历史价】值的建筑应当重点保！护 　？　鼓励新《建、改建《、扩建建设》项目吸纳传统建筑在！。总体格局、空—间，尺度、？风，貌塑造？和环境特征等—。。方面：的精髓丰富城市文化！内涵 　　（—三）文物保》护单：。位、：历史：遗址、优秀近现代】建筑及工业遗产【应当按照《国家和本市有关规】定予以保护和利用 ！　　：文物保？护单位？、优秀近现代建筑】应当原址保护—因公共利益需要【迁移：的优先采用原地迁移！方式；确无条件的征！得相关部门同—意后可以《异地迁建《 　　建设项—目中保？。留的文物保护单位】及优秀？近现代建筑可以【。不计入该《项目：的容积率和》建筑密度指标—。 　　第五十—七条 （建筑立面】）沿城市主次干道】、临河（水库—），及临公共绿》地和广场的建设【。项，目，临街面室《外阳台应作统一【。的封闭？处理所有建筑室【外空调机位、落水】管、太阳能等各类】。管线设？施必：须，隐，蔽设置必要时—设置管道井以—减少：对建筑外《立面的影响》。；住宅？屋顶统？一设置太阳能安【装台架统一管线【布置其太阳能设【备的设？计，与安装应与建筑【屋顶有机结合不得影！响建筑美观》；建筑外立面一经】审定不？得擅自改变；临城市！主次干？道建（？构）筑物《外立面装修改造（含！户外：广告位）必须按【程序经审批方可实施！ 　　第五十八条 ！（，建筑色调）各—类，城市：建筑原？则上采用风貌特色规！划指导色调》以青：灰，、丹黄两《个色系为主不宜【。采用大红大绿—等鲜艳刺目的—外观用色禁止使【用低档次《的外墙装饰应充【分利用现代环保科技！饰材体现城市—与自：。然山水环境的和谐 ！　　：第五：十九条 （户外广告！）商：业建筑物附设户外】广告应结合外立【面，统一设置其尺—度和风格应与建筑造！型相协调并体—现街区特色》。户外：广告位不得影响【街道景观视》线和平面《轮廓的？尺寸建筑《方案一经审》定原则上不》再批建新的户外【广，。告位 ？　　第？六十条 （街—道及地面附着—。物）：城市街？道，的人行道在保—证其宽度、连续性和！无，障碍的？同时应按规划要求采！用统：一，的，材质和形式铺设【。以形成街《区风格公交》车，站、治安《岗亭、标示》物、强弱《。电箱体等设施应统】一规：划布置在城市—道路：车行道以外对垃【圾站等配《套设：施，进，行有效遮蔽》城市公共厕所应尽量！设，置，。于公共建《筑角落减少独—立设置 《　　第六十一条 】（，。城市亮？化）临城市主—干道：两侧：、主：要河道两岸和城【市广场的全》部建：筑、临城市》次干道的公共建筑和！高层建筑应进行建筑！室外夜景照明设【计，原则上屋顶》及，一、二层楼以日光型！泛光灯亮化减—少使用轮廓灯、跑】灯及其它色调灯建筑！物的夜景《照明设计与建筑方案！同步：报建、同步审批【同步验收 第—六，章 居住区道路与停！车场(库) —　　第六十二条 （！。居住区道路）居住区！内道路分为居—住区道路、》小区路、《组团路和《宅间小路四级—居住：。区道路？红线宽度不小于20！米小区道路车行道宽！度不小于12米组团！。路车行道宽》度，不小于6米宅—间小：路路面宽度不小于3！米小区道路》与城市道路之间衔】接的起坡《点应设在小区以内提！供交通通行的—开放式小区每个小区！必须有不少于—。2，个通往不同市政道】路的出入口》。及路线？以，减少对城市》交，通的影响小区—出入口？距离城？市道路？交叉口距离不少【于100米 　　】第六十三条 （居住！区道路低影响开发设！计）在？满足道路功能与安】。全、景观要》求的前提下应充分考！虑面源污染控—制和地表径》。流削减充分利用城市！。。。道路自身及》。周边绿地空间落实低！影响开发设施— 　　（一）道【路人行？道可采用透》水铺装新《建区轻荷《载的非？机动车道和机—动车道可采用透【水沥青？路面或透水水泥混】凝土路面透水铺装设！计应满足国家有关】标准：规范的要求 　　】（，二）结合道路—横断面和排水方向建！设生物滞《留设施、植草—沟等低影响开发设】施通过渗滞、调蓄】和，净，化等方式实》现道：路低影响开》。发控制？目，标 　　《第六十四条 —（停车）停车—位设置？规定 　　（一【）新建住宅》用地的机《动车停？车应以地《下停车为《主临主次干道建筑必！须，保证：地，。下两层专用停—车场除建设专门【立体停车库外地【。下停车位不得以立】体停车？。。位计算？地，面停车率一般住【宅不超过15—%，。保障：性住房和集体宿舍不！超过：40%？并应将不少于—5%的停车位作为访！客停：车向：公众开放 》　　（二）》建设用？地停车位应满足【建设项？目配套停车》。位控制表的规—定 　　本规—定的建筑物》停车泊位单位指标机！动，车以当量小汽车为】计算单位《  　　注1【。、地面停《车场每台标准车【位占地？25㎡～3》0㎡：； ：。　　     2】、停：车楼和？地，下停车库《每台标准车位占【地30㎡～35㎡】 　　（三）—停车：泊位大于50辆的】出入口？不，少于：2个出入口间距【。。不少于15》。米；停车泊位大【于500《辆，的出入口不少于【。4，个出入口间距不【少于：15：米并应当单独设置】人流专用出入口 】　　（四）》停车场 （库）【。出入口？不宜沿城市》快速路、《主干路设置》出入口距离人行天桥！、地道？口、桥梁隧》道引道不少于70米！距离城市道路交叉】口距离不少于90米！；停车场 （—库）地？下出入口《距离城？市道路红线》不少：于20？米 　　（五）【停车场应当按 无】障碍设计《规范（GB》50763-2【012）的规定设】置，残，疾，人停车泊《位 ：　　第六《十五条 （停车场低！影响开发设计）停】车场规划设计时【。宜配套？布局绿化用地形成】适当的分隔以便【于将：雨水引入绿》。地，进行综合处》置地面公共停车【场的硬化地面—应优：。先选用透水铺装【并配建蓄水模—块等蓄水《设施对经过分隔【绿带和透水铺装等低！影响开发设》。施过滤、净化—后的：雨水进行《收集并用于》洗车、广场冲—洗和：绿地浇？洒 　　第七章 】生态保护与中水利用！ 　　？第六十六《条 （山体保护与】利，用）城市规划区内的！山地：。保护与利《用应坚持统一规【划、生态第一、保护！为主、科学利用的】原则 　　（一【）城市总体规—划、控制性详细规划！、绿地系统规划【。及山体保护、—生，态等相关《专业规划应》严格保护原有生态基！底构建 “》山水林园湖》”的整体《生态网络将所要【。保护的山地设为“】禁建区”并公布并对！区内的？。。裸，地，、荒：草地：、闲置？土地进行综合整【治，。减少自然灾》害和水土流》。失增强水保能力对于！城市建成区内的绿地！应以 “绿线—”明：。确划定？控制范围 　　【（二）山《。地，整理项目必须依照山！地利用？规划 （竖向规划）！或所在片区的控【制性详细规划（修建！性详细规《划）严？格实施坚持整理治理！结合同步《实，。施不得破坏山林【植被影响城市景观 ！　　（三）对—山体植被完》好地区除《必须建设的市政【公用设？施外从？严控制开《。挖开山建设 　　（！四）建设工程开山项！目必须按行政审批程！序办理 建设—工程规划许》可证 （山体开【挖）及红《线图 　　（五）位！于山体周边》的，城市建设区应布局】。山体截洪系统降低】汛期：山洪对城市建设区】的危：险性 　《　（六）《施工中？的支护设计、挡【墙，。、护坡、《抗滑桩等设施不得超！出，规划设计条件所界定！。的用地红线或征【地界线等内容— 　　（七》）城市？绿，化应符合 》。。“35？。1，5”的？要求即在城市道【路300米距离布】置≥500平方米绿！地1000米距离布！置≥5000平方米！米绿：地 　　第六—。十七条？ （生态廊道—），城乡规？划确定的保障城市生！。态安全的生态—廊道、组团隔离带应！当严格保护除排危】抢险、重《大市政基础设施、军！事设施建《设活动外严禁—破坏生态环境和【自然景观的建设【活动 ？　　外围生态绿地在！满足自身功能的前】提下应充分利—用大面积《的绿地与水体设置】雨水：渗滞、调《蓄、：净化为？主，要功能的低影—响开发设施消纳自身！及，周，边区域雨《水径流 　　城【市建设区内》的生态廊道和绿地】应结合场地竖—。向增强其雨》水入：渗、滞？蓄，能力并可作为城市建！设，区，雨水径流调蓄、排放！的，辅助通道 　　【第六十八条 （【水敏感空间保护）应！。将河流、湖》泊、湿地、坑塘、沟！渠，等水生态敏》感区：纳入：城，市，规划区中的非建设用！。地 （禁建区、限】建区）范《围提出蓝线控制【宽度并划定城市【蓝线加以保护—。 　：　（一）对于水生态！功能受损以及过【度，硬化的河道在满【足防洪要求的前提】下应进行生态修【复并和两《岸用地规划》进行充分衔》接 　　（二—。）根据城市》。排水防涝的》需要和城《市景观建设需—求识别规划区域内】尤其是城市》规划：新建地？区，需要：新开挖的水系—并和用地《规划相协调确保水】系用地在总》规，及控规中得》以落实 　　（【三，）水敏？感区域应《以保护为主确需建】设的优先布置为绿地！、广场等用地根【据城市地形标高和河！流水系识别城市排】水通道？并和城市道路交【通，规划和城市排—。水防涝规划进行【有效衔接 　—。　第六十九》条 （中水利用）】城市中水《利用应按《下列规定执行 【　　（一）景观用】水，水源不得《采用市政自来—。水和地下井水—。 　　（二）—当具有城市污水再】生水：供应管网时》建筑中水应优先采用！城市再生水 　　】（三）？凡符：合以下条件》的工程应设计中【水，处理设施并应与主】体工程同《时设计、同时施【工、同时使》用 　　（1）建】。筑面积大于2万【㎡，的宾馆、饭》店、公寓等； 　　！（2）建《筑面：积大于3万㎡的【机关、科研单位【、，大专院校和大型文娱！、体育？等，。建筑：； 　　（3）建】筑，面积大于5万㎡,或！可回：收水量大《于150《m3/d的居—住区和集中建—筑，区等；？ 　　？（4）应《配套建设中水设施】的建设项目如—中水来源水量—。。或中：水回用？水量过小《 （小于50m3/！d）应设计安装中】水，管，道系：统 　　（四—）雨水和中》水等非传统水源【可用于景观用水、】绿化用水、汽车冲】。洗，用水、路面》地面冲洗《用水：、冲厕用水、—消防用水等》非与人身接》触，的生活？用水还？可，用于建筑空调循环冷！却，系统的补水 —　　（五）在进行各！类建筑？。物，。和建筑小区建设时其！。总体规划设计应包】括污水、废水—、低：。。影响开发设施、【雨水资源的综合利用！和中水设施建设【的内容 　　第八章！ 市政及管线 　】　第七十条 （【净空保？护地区？）航：空港、气象台、电台！、电视？发射台和《无线电通信 （含微！波通讯）《及监测设《施，。。周围新建、改建、】扩建建（构）筑物】其高度应当符合有关！净空保护《控制：的规：定 　　第》七十一条 （—隧道周边）隧道【洞口周边建筑控制】 　　（一）位于隧！道洞：口上方建筑以隧道拱！顶，中心：线与隧道顶部—现状地形相交点【为基点垂直》隧道方？向形成计《算基线隧道》顶部现？状地形坡度大—于1∶1.5的按】照1∶1《。.5放坡后与现状地！形的相交线即—为隧：道顶部的建筑—控制线该建》筑控制线距离计算】基线大于50米【的按照50》米划定；《隧，。道顶部？现状地形坡度—小于或者等》于1∶？1.：。5的建筑《控制线？距计算基线的水平距！离按照20米划定 ！　，　，（二：）临隧道洞口两【侧建筑其建筑控制】线与隧道结构内边】缘距离按照》20米划《定该建筑控》制线：。。须延：伸至：隧道洞口以外其延伸！段与计？算，基线的？。距离按照《30米？划定 　　（三【。）隧道上方或—者隧道？两侧结构内边缘5】0米范围内原则上】。不得建？设确：需，建设的应《当进行结《。构安全论证并报【有关部门《。审批确保现状隧道】安全及规划隧—。道具：。备建设条件 　　第！七十二条 （水体周！。边）：位于建设《用地：内规划保《留的自然水体周围】的从自然河床外边】。线起：算退让5《0米；渠化》的从渠化《。工程外边线起—算退让？。。20米河道》两，侧依：。据城市风貌》特色规划对》河道：景观特色的》定位构建《以河为？脉的组？团景观发展格局【。强化：城水相？融特色风貌 　【　，第七十三条》。 （交通《设施、公用》设施与道路》控制边线《、建筑？控，制线：。及建设用《地红：线的关？系）城市《交通设施《、公用设施》。在用地条件受—限时在保证现状建筑！结构及管线安全【的前提下可以布置】在道路控《制边线与建筑控【制，线之间 　　新【建、改建、扩建城市！交通设施、》公用设施的》建 ：（构：），筑物：地下部分与建设【用地红线的距离应】。当满足？安全要求 》　　第七《十四条 (公路两侧！建筑控制线、—防护绿带的划定)】在公路两侧新建、改！建、扩？建建筑的其》建筑控制线、防护】绿带：按，照以下标准划定 】　　（一）高速公】路正：。线两侧建筑控—制线距？。高速公？路，中心线？不得：小于66米其中防】护绿带不宜》小于50米临高速公！路立交匝道的建筑】控制线距立交匝道】外路肩边缘不得小于！50米该范围为防】护，绿带 　　》（二）国《道两侧建《筑，。控制线距道》路中心线不得—小于：40米之间为防护绿！带 　　（三）省】。道，两侧公？路红线距道》路中心线15米建】筑控制线距道—路中心线不得—。小，于30米之》间为防护绿带 　　！（四）临立交匝【道建筑控制》线按照相交公路中】等级较高的标准划定！ 　：　（五）公路—隧道的建《筑控制线按照本【规定第七十一条执行！ ，　　在？城市规划区内相【关规划控制标—准高于上述规—定的从其规划— 　　因《高边坡、地质条【件，等原因公《路用地距离建筑控制！线，小，于规定距《。离或：者突入相邻用地建筑！控制：线的该相邻用地【建设：时，应当进行结构安【全性评估确保公【路安：全 ：　　防护绿带内可】以按照有关规定架设！杆路、埋设》管，线设置道路、公【厕、垃圾站、轨道】及其：附属配套《设施（出入口、风口！、冷却塔、区间【线路、试车线—）等市？政基础设施 　【　第七十五条 （项！目配：套，管线、设施建设）建！设项目应当进行综】合管网设计并—与主体工程同—步实施 　　新建】、改建、扩建—。建设工程时自身【应当配置的水—泵结合？器、消？火栓、室外消防【环管、排泄》洪、上下水、各类】检查井？等工程内部》管线设施《不得超？越道路控制边线【且不宜高出相邻【道路公共区域标高 ！　　与城市》主、次、《支路相接的小—区车行道其车—道变坡点标高—应，当与相交城市—道路中？心线标高一致其位置！不得：超越道？路控制边《。线且：距离不小于5米其】。竖曲线不得超—越道路控《制边：线 　　建设项目】配建的垃圾转运【站、污水处》理设施？、公厕等《环境敏感项》目应当先期建设或者！。与项目同《。步实施作为验收必】备条件？之，一 　　《第七：十六条？ （建筑《。与现状管线的间距）！新，建、改建《、扩建？的建 （《构）筑物的基础【。。与现：状给水、《排水、燃气管— （沟）《道的净距《不应当小于3米 】（与建筑配套的相应！管线除外）》与现状电力电缆或】者其：。。管，道，、通信电缆或—者，其管：道的：。净距不应当小于1.！5米：。 　　第七十七条】 （建筑与架空电】力线的水《。平距离）新建、【改建：、扩建建筑的外墙】 （含阳《台、飘？窗、外廊）与架【空电力？线的最小《水平距？离在满足《有关法律《规定及技术规范的前！提下架空电力—。线边导？线外侧水平延—伸在以下距离—。以内： （含？垂直于地面所形成的！两平行面内的区域】）的建筑设》计方：。案，必须征求电力部【门，意见 　　（一【），1千伏至10—千伏的线路10【。米； 　《　，（二）35千伏【至110千伏—的线路1《5米； 　　（三）！22：0千伏至500【千伏的线路5—0米； 　　（【四，）超过500—千伏的？需专题论证 —。　　在铁塔》周边 （有地—形高差时《以相邻的坡顶或【者坡脚起算》），4，0米范围内不得新】建、改建、扩建【建筑和城市》道路确？有建：。设，必要的应当采取【必，要的工程措施确【保铁塔安全并征【求电力部门意见 　！　，第七十八条 （架】空市政基础设—施与现状建筑物水平！距，离，。）除人行天》桥、：。轨道、？电力设施外的—其他架空市政设【施距现状《建筑物的最小—水平距离应》当，符合以下规定 【　　（一）架空市】政，设施顶面标高低于】现状房？屋底：层标高的不得小于5！米，。 　　（二）—架空：市政设施顶》面标高高于现状房屋！底层标高的不—得小于？10米 　　第七】十九条 《（架空电力》线，与现状建筑及规划地！面、道路的垂直【距离：）新建、改建—、扩建的架》空电力线与》建筑物、地面、山】坡、峭壁、岩石之】间的距？离应当符合以下要求！并征求电力部—门意见 　【　架空？电力线跨越》铁路、轨道》、航道？、等级公路的应当满！足有关法律规—。定及技术规范的【要求并应当征—求相关主管部—门意见 　　第【八，十条 （《铁路保护）沿铁【路两侧新建、改建、！扩建：的建 （《构）筑物应当符合以！下规定 　　跨【越或：者穿越现状及规划】铁路以及涉》及铁路道岔、—桥梁、？隧道、高切》坡路：段的工程设》计需征？求铁路主《管部门意《见交通设施》、公：用设施？确需跨越铁路的宜】与铁路正交并优先】。采用下？穿方：式同时采《取相：应安全防《护措施市政桥梁【原则上不得》上跨：高速铁路；确需上跨！。的必：须采取封闭措施 】　　第八十》一条 （现》状道路保《护）现状《道，路位于规《划道路控制边线之外！的现状道路的功能】未被已实施的规划道！路，取代前项目建设不】得占用现状道—路， 　　第八十—二条 ？（河：。流保护）城》市的主要河流、主】要支流及其》蓄水水面均应当予以！保护 　　在河道两！侧新建、改建、扩】建，建 （构《）筑物不《得侵占主行洪断面】并，应当遵守以下规定 ！　　（？一）除修《建道路、桥》梁可以横跨外禁止封！盖； 　　（二【）在河道两侧和水】面四周应当按照规】。定，。留出污水截留管道位！置以及供人行、车行！使用的连续道路用地！。和，绿地； 《　　（三）新建、】改，建、扩建建 （构】）筑物建《筑控制？线，距主行？洪区：边缘的距离以—渠化岸线、自然河】床、水面线》为序按照次级河【流不：。小于50米、主【要支流不小》于30米、一般【冲沟不小于20米】划定； 　》　（四）改变河【流性状？后原控制的水—面面积？与绿化控制面积之】和不得减《少蓄：水水面以坝顶标高 ！（无坝的以》泄水口标高）起算】向岸侧后退》距离不小于20米；！ 　　（五）确需】在河道内布设管【线工程的应当在【坡脚布置并采—取措施？确保管道不渗漏不得！阻碍河道行洪—并征得水行政—主管：。部门同？意 ：　　第八十三条 】（特：大，型桥梁安全保护【。区）规？划及现？有，。特大型桥梁》以桥梁边《缘，起，算 （规划桥梁【。。按，照双：向8车道计）50】米范围？内，为禁建区5010】0米范围内为—。大桥陆域《安全保护《区上游？300米、下—游，15：0米范？围内为大桥水—。域安全？保护区水域》与陆域分界》线为：滨江路（《含规划滨江路）或】者桥：台 　　在》禁建区内《除该桥养护必需的设！施外不？得新：建、改建、扩—建其他建筑》确需建设城》市市政基础设施的应！当专题论证；—在陆域安全》保护区内从事建设行！为应：当征求有关行政主管！部，门意见 　　第八十！四条 （特大—型，桥梁绿？化设置要求）—在汉江等河流上规划！、建设桥梁时除【。轨道交通专用桥外】桥梁：两端必须同时建【设，不小于3000【0平：方米的桥头》绿地 　　第八【十五条 （道—路临时？用地使用）因—道路工程放坡、拆】迁等原因超出道【路建设用地红线外的！用地可？以作为道路临时【用地相邻建设项【目的实施应当保证】道路设施安全 　】　第八十六条— (公交《停车港设置)—新建、？改建、扩《。建道：路应当设置》港湾式公交站要求】。。符，合以：下规定 　　（【一）同？。。侧停车港《的间距宜为》500800米【 　：　（二）《新建港湾式停车港】直线段有效长度不】宜小于30米—其宽度不得小—于，2.75《米；划线式停车港有！效长度？不宜小于《30米其车》道宽度不得小于【。3，.5米 　》　，（三）停车港出入口！单边渐？。变段长度不》得小于30米 【　　（四）对—向设置的停车港【以渐变段起》点，起算应？。当朝车？辆前进方向错位30！米以：上设：置 ：　，　（五）停车—港，区域人行道宽—度不得小于该道【路人行道宽度— 　　（六）交【叉口附近设置的公】交停车港一般设【在出交叉口》方向距路缘》石圆角切点不—小于50米》 　　第《八，十七条 （公—交首末站设置标【准）公交首末站宜】结，合，公交停车《港相：对集中设置》每处用地面积宜为】3，000？4000平》方米： ，　，。　，第，八十八？条 （大型公—共建筑的《小型客车候客车道）！新建、改建、扩建有！较大客运《车流需？求的大型公》共建：筑应当在其建设【用，地，。。范围内设置专用【的，小型客？车候客车道》。每，个，候客车道宽度不【小于3米每条车道】长，度不宜？小于50《米 　　《第，八十九条 》（人行天桥）从【严控制架设》人行天桥《城市主、《次干道上《空，原则上不设人行【天桥确需在城市【道路上架设人—行天桥时天桥的宽】度不得小《于3米天桥下的【净空高度不》得小：于5米天桥》上及梯？道下均不得设—置，经营：性设施以及其他【。与人行交通无关【的设施 　》。　用地条件受限时人！。行天桥可以超—出道路控制线布置】独立设？置天桥 （含—梯道）结构》外边缘距现状建筑物！外，。墙 （含《阳，台、飘窗、外廊【）的水平距离不【得小于3米不—能满足时需专题论】证鼓励人行天桥与建！筑物合理《连接第九十条 【（地下通道）鼓【励建设地下》通道新？建道路在交叉—口、交通《枢纽及？其它人流密集区【建设时应当配—建地下？通道： （其？它路段2《00米以内预留一个！。过街箱涵《）地下通《道与道路《同步设计、》施工、验收人行地】下通道？。的净宽？不得小于4》米净高不得小—于2.8《米通道顶部覆土【厚度不？得小于1.》5米并满足管线布设！的要求建设》有地下？综合管廊的区域【须协调好综》。合管廊与地下通道】的平面及《竖向关系在地—下通道两《侧布：设商业设施》的人行通道》。宽，度不得小于8米【且应当全天候对外】开放 　　》人行地下通》道，露出：地面：的结：构外边？缘，与，相邻底层建筑外【边线的水《。平距离不得小于【3，米不能满足时—。需，专题论证 　—　用地条件受限时】人行地下通道可以】超出道路控》制线布置 　　鼓】励人行地下通道、轨！道，车站通道与建筑物合！理连接 　　第九】十一条 （无障碍设！施）：设计城？市道路时应当遵【循设置无障碍设施的！有，关规定 　　第【九十二条 （污水】处理厂、变电站、】垃圾：处，理厂、？垃圾转运站等—公用：。设施）污水处—理厂、变《电站、？垃圾处理《厂、垃圾《转运站应当按照环境！影响：评价要求设置—卫生防护绿》带 　？　在人？口密集？区域内设置的污水处！理厂：其对环境景观影【响较大的设施—应当做加盖、密封、！除臭等？处理 　《　在：。人口较密集区域【内设置？的变电站应当符【合以：下规：定 　　（一）10！千伏及？以下开？闭所、配电房应当】结合建设项目同步】实施； 　　（二）！110千伏》、220千伏变【电站应当设置为室内！变电站？并宜设置为》地下、半地下变【电站； 《　　（三）500千！伏变电站周边3【0米范围为卫—生防护绿带防护绿】带内应当《种植高大乔》木减少对环境、【景观的影响 　　】污水处理厂》、，变电站、垃圾—处，理厂、垃圾转运站等！城，。。市公用设施宜先期建！设， 　　第九十—三，条，。 （地下管线共同沟！和综：合管廊建设区—域）新建《城市道路《宜建设地下管线共】同，沟或：综合管？。廊敷：设两类及以上管线的！区域可划为》管廊建设《区域高？强度开发和管线密】集地区应划为管廊建！设，区域主要《是 　　《1、城？市中：心区、商业中—心、城市地下—空间高强度成片集中！开发区、重要广【场高铁、《机场、港口等重【大基础设施所在区域！ 　：　2、交通流量大、！地下管线密》集的：城市主要道路以及】景观道路 　　3】、配合轨《道交：通、地下道路、城市！地，下综合体等建设工程！地段和其他不—宜开挖？路面的路段等 【　　第九十四—条 （市政工程管】。线在道路横断—面上的布置》）各类市政工—程，管线：应当与道《路绿化、盲道—等统筹协调并符【合下列规定 —　　（一）车行【道为4车道》以上的在道路两侧均！应当布置雨》水管道 　　—（二）？各种城市《地下管？线，。宜布置在人行道【下当管径或者—检查井平面尺—寸较大管道沿—途接口很少或者无】接口时也可以—。。布置在车行》道下 　　（三）】。建成综合《。管廊的区域凡已【在管廊中预留管线位！置，的不再另行安排管】。廊以外的管线位置】。 　　（四》）工程管线之间及】其与建 （》构）：。筑物之间的最小水】平净：距不能？满足相关规》定时须采取工—程，措施保证安全运行及！检修要求 　—　第九十五》条， （城？市管道的最小建设规！模）在城市主、次】干道上埋设管道【需按照城《市，规划要求《的，规模埋设除临时施工！管道和直埋电—力、：通信电缆《外不：得低于以下数—量及规模《 　　（《一）主？干道电力《电，缆沟及管道》6条（孔）次干道】电，力电缆沟《及管道6条 —（孔）； 　　（二！）通信？管道12孔；— 　　（《三）天然气管道1】00毫米； —。　　（四）供水【管道200》毫米、排水管—道400毫》米 ：　　第九十六条 （！地下管？道覆土厚《度规定）各种地下】管，道横向穿越车行【道时其覆土厚—度应当满足》相关技术规范要求】并不得小《。于1米 　　沿【城，市，道路路缘石埋设的】城市公共照》明系统的低》压电源线路其覆土厚！度不小？于0：.4米 《　　：与城市道路平行【。埋设在车行》道下的其他地下管道！线其：覆土：厚度应当满足—管道最小《覆土的技术规定并不！得小于1米》 ，　，　在人行《。。道下：设置的管《线，沟道其盖《板装饰应当与人行道！铺砌统一其顶面标】高应当与人》行道设？计标高一致 　　各！种检查？井、手孔等附属【设施其顶面标高应】当与地面《设计：标高一致 》　　第？九十：七条 （架空线及】电气设施位置规【定）在城市》道路上？除确：需，架设11《0千伏？及以上等级的电力】杆路外？不得新设《其他架空《线杆路 　　—在城市道路上架设1！10千伏及以—上等级的电力杆【路的应当经》相关：管理部门共》同，审查论证 　　新】设置的各《种电力变《压，器、通信交接箱【、燃气调压》器 （箱）等—设施不得占》用现有城《市道：路及：临街空？间 ：　　现有人行道上的！架空线？杆路和设施应当【结合道路改》造按照本规定要【。求逐：步规范 　　—第，九，十八条 （》。交通设施架空部分的！环保措？施）桥？。。梁、高架道路、高架！轨道交通等交通设施！架空部分应当采取必！要，的防噪、《防眩等？措施：以降低？对相邻建筑》的影响 　　—第九十九条》 （水源保护）在水！源保护区内不得新】建、改建、扩—。建，与供：水设施和保护水【源无关的建设—项目或设置排污口不！得向：城市供水水源的保】护水：体内排？放生活污《水、工业废水—和固体？废物禁止在水库流域！范，围内开山采石以及】一切：可能：产生水土流》失的活动《 　：　第一？百条 （《排，水管理）《。工业废水《的水：质，必 须？ 符 合 国— 家 污 水 【综 ：合 排 《放 标 《准 （GB8978！-1996）—和 污水排入—城镇下水管道水【质，标准 （CJ34】3，-2010）—等规范的相》关规定方可排—入城市排水管道【不符合规定水质标准！的必：须自：行处理达到标准【后方能排《入 ：　　第一《百零一条《 （雨？水管渠）城市雨【水管渠系统的—。规划：设计应与低》影响开发《。雨水系统、城市【河湖水系等受纳水体！及超标雨水径流【排放系统进行有【效衔接 《　　根据 室外排】水设计规《范，G，B50014—-2006》（201《4年版）城》市，雨水管渠设计—重现期采用2年；】立交桥、《下穿通道、商业【中，心区：。、大型？公共建筑、重要广】场、城？市生命？线工程、重要车【间，和重要仓库等中【心城：区重要地区采—用5～1《0，年；中心城区—地下通道和下沉式】广场采用《20～30年 【第九章 城市综合】防灾和减灾 　　第！一百零？。二条 （防灾减【。灾）城市综合—防灾减灾原则 【　　（一）城市【建设用地应避开自然！易灾地段不能避开】的，必，须采取特殊防护措】施 　　（二—）城市规《划应避免《产生：。人为的？。易灾区？宜采用？适于防灾的组—团式用地结构布【局形式实现较优【的系统防灾环境 】　　（三）》根据：城市行政《区划划分城市防【灾分区根据城市【功能分区和路网【系统确定防灾单元】。防灾单元之》间以城市《。主干路及《绿化带分隔 　　（！四）城市防灾—疏，散道路系统应—由城市？防灾疏散干道和防灾！。疏散支干道组—成每个城《市防灾分区在各个方！向应至少保证有两条！防灾疏散通道— 　　（《五）应利用防灾分】。区内的城市公—园、绿地《、学校体育》场、停车场和—街头广？。场，作，为避灾人口》的疏：散场：地，防灾疏散《场地：应设立明确的标识】面，积在2公顷以上的防！灾疏散场《地应设置给水、排】。水及供电等市—政公用设施 　　（！六）每个防灾分【区应设立防灾应急指！挥中心、急救医【院、通信专业队【伍，、消防？专业队伍、》工程：抢险专业队伍和物】资储：备设施等 　　（七！）城市生命线工【程，包括交通、》通信、供电、供水、！供气、热力、医疗】、卫生及消防等【主要系？统应充分满足城【市防灾和减》灾的需要 》　　第？一，百零三条 （消【防）城市消防—控制要？求 　　（一—）防火间距 　　】。1、：民用建筑的防—火间距不应小于【表10？3.1的规定 【 　　2、高—层建筑不宜布—置在火灾危险性为甲！、乙类厂 （—库）房甲、乙、丙】类液体和可燃气体】储罐以及可燃—材料堆？场附近高《层建筑之间及其与其！它民：用建筑之间的—。防火：间，距，不应小于表1—03.2《的规定？ ， 　　？3、工？业厂房的防火间距】应符合表103.3！。的规定此外甲类和】乙类工业厂房与【民用建筑之间—的防：火间距不应小—于25米距重—要，的公共？建筑不宜《小于50米 　】　4：、生产及储存易燃】。易爆化学物》品的工厂和仓库必须！设置在城市边缘的独！立安：全地区并与周边的建！筑，物保持规定》的防火间距 　　5！、加：油站与建《筑物及道路的—防火间距应符合表】103.4》的规：定 　加《油站：防火间？距 （？单位米）表 【　　6、甲类物品库！房与其他建》。。筑物的防火间距不应！。小于表103.5】的规定？。 　？　7、乙类物—品库房？ （乙类6项物品除！外）与？重要公共建筑—之间的防火间距不】宜小于？30：。米与其它《民用建筑不宜小【于25米《乙，、丙、丁和》戊类物？品库房之间及其与其！它建筑？。之间的防《火间距不应小于【表，。103.6》的规定 》　　（二）消防站】 　　1、》消防站分《为普通消防站、特】勤消防站和战勤保障！消，防，站普通消防站分为】一级普通《消防站和二》级普通消防》。站二种普通消防【站的布局一》般应以接到报警5分！钟内消？。。防队：可以到达责任区边】。缘为准则水》上消防？站的布局《应以消防船接到【报警20分钟内到达！责任区边缘为准【则 　　2、消【防站应设置在交通】方便的？责任：区内的适中位—置和有利于消防车】迅速出动《的临街地《。段 　？　3、消《防站：主体建筑距离学校、！医院、？幼儿园、影剧院和商！场等人员密集的公共！建筑及场所的—。主要疏？散出：口不应小于50【米，。 　　4、责—。任区内有生产和【贮存易燃易爆—物化学危《险品：单，。位，。的消防站《应设置？在常年主导风向的上！风，或侧：风方向距上述单位距！离，不宜小？于，200米 　　5】、消防站车库门应朝！向城市道路》至城市规划道路【红线的？距离不小于》1，5米 　　6—、消防站设施建【筑按抗震《烈度提？高一度设防防火【等级不得低于二级消！防站设施指》标应符合表10【3.7的规定 【 ，　　（三）消防给水！与，消防通道 　　1、！消，防给水宜与生产及】生活给？水管：道，系统合并《如合并不经济或技术！上不可能可采用独立！的消防给水管道【系统 ？　，　，2、规划消防给水】管道、消防水—池、水？井，。和加水？柱应成？系，统并应？充分利用江河—、湖泊及《水库等天然水—源作为消防备用水】源 　？　3、消《防给水管道及室外】消，火栓应沿《道，路设置消火栓间距不！。应超过？120米；道路宽度！超过60米时宜在道！路两边设置》消火栓？并宜靠近十》字路口 　　4、】消防车通道规—划，应与城市道路规划】相结合？ 　：　5：、城市街区内消防】通道道？路，中心线间距不—宜超过160—米消防车道的宽度】不应小于4》。米净高不应小—于4米消《防车道应《满足消防车登高【面距建筑《外墙大于5米、小】。。于10米的要求在】消防车？登高：面，。与建筑之《间不应种植高—度超过4《米的乔木或》其他影响消防车【登高的植物 　【　6、建《筑物总长《度，超过220米或【。沿街部？分长度超过》150米时》应，设置穿过建筑物【的消防车《道其穿过建筑物【门洞：的净宽不《。应小于4米净高【不应小于《4米人行出》入口间距不宜超过】80米当建筑物长】度超过80米时【应在底层加设人行】通道 　　》7、住？宅区内尽《端，式，道，路的长？度不宜大于1—20米并应在尽【。端设不小于12米×！1，。2米的回车》场地；当尽》端路周围为高—层建筑？时回车场《不应小于18米×1！8米 ？　　8、高层建筑的！周围应？设置环？行消防车道当—设置环行车道有困难！时可沿高层建—。筑的两个长边设【置，消防车道当高层建筑！的短边长度超过【24米时宜设置进入！内院或天井的消防车！道 　　第一—百零四条 （人防】）城市人民防空规】划要求？ 　　（一）人民】防，空实行长《期准：备、重点《建设、平战结合的方！针贯彻与《经济建设协调发【展，及与城？市建设相《结合：的原则 　　（【二，）城市规《划区内新建民用建】筑必须？按国家规定修建战】时可：用于防空的地下室各！类人防设施的战术】技术：指标均应《。参照 人民》防空工程战》术技术要求及城市】重要目？。标，分布现状《和发展规划确—定人民防空指—挥工程？、专业队《工程：、医疗救护》工，程、人员掩》蔽工程？、配套工程等专用人！防工程由具有相应】职责的单位负责【建设防？空地下室应当—与地面建筑》同步规？划、同步设计、【同步建？。设、同步验》收 　　（三）【各类人民防空—工程应 （含地下】交通设施《、过街通道等—）与易燃、易爆【及有剧？毒物质的厂房—和储库保持一定安全！距，。离指挥工程、中【心医院和急救医院应！避开重点目标区域设！置急救站及其它【专业队应结》合其分担《的保障区域来—设，置 　？　（：四）住？宅区人防工程 　　！。1、住宅区防灾地下！室的布局《在，满足战时《。需，。。。求的前提下》宜相对集中并—。应布置在交通方便】且能满足战时和平】时需要的适中地段】 　　2、》人员：掩蔽所的服》务半径不宜超—过，200米使用面积】标，准为留城人员每人】1平方？米原则上以高层为】主小区地下室≥2层！停车场具备防空地下！室，功，能防空地下室—面积不？能满足？需要时可规划预【留位置战前增建 】　　3、重》要的：经济防护目》标应采取防护措施】并制订战时》抢修方案新建上【述，。项目时应将其—防护设施《列入基？本建设计划统一【建设经济防护—重点目标的》分级标准按国家人】民防空委员会—制，定的标准执行 【　　4、应结合【平战需要设置战【备，物资仓库战备物【资仓库应设在—地下或分散隐蔽的】地点 　　第—。一，百零五条 （防震】）城市防震减灾 】　　（？一，）本：市地震？基本设防标准按国家！地震局？颁布的 中国—地震动参数区划图的！有关规？定 　　（二）供水！、供电及燃气等重】。要工程设施应多源】供应交通《、电力？。。、通：信、供水《供气、？水利等基础》设施的控《制性工程应提—高1度烈度进—行抗震设防 　　（！三）学校、医院【、商场、体育馆【和会展中心》等人员密集场所【建，设工程应《避开城市断裂—带不：能，避开的？断裂：。带两侧？各4公里建设工【程，项目：在选址时应进—行地震安全性评【价 　　（四）城】市重大建设工程和可！能发生严重次灾【害的：建设工？程必：须进行地震安全【性评价并根》据地震安全性评价】的结果确定抗—震设防要求》进行抗？震设防 　　（五】）在防震专》业规划中应划—定城市？避震：通道、防灾》。据，点，以及避震《疏散：场地 　　（六【）鼓励建设单位【采，用，先进技术提高建筑 ！（构筑物）抗—震设防能力》 　：　，第一百零六条 （】城市防洪）城—市防洪应采取全面】规划、综合治理【、合：理利用、蓄》泄结合和《以泄：为主的方针将工程防！治措施与非工—程防治措施结—合城市水系低影响开！发雨水系统的设【计应满足 城市【防洪工程《设计规范 （—GB/T《。5080《5）中的相》关，要求 　《　第一百零七—条 （？易涝风险区治理【。）在用地《布，局，、竖向规划优化调】整的基础上采用综】合措：施减少城《市内涝灾《害发生频率》提高：城市防灾减灾能【力有条件情况下还】可，开展地形GIS【分，析结合地势低区【设置：超标地表雨》水漫流的行洪通【道使：超标雨水安全、快速！。排出 第十章 【 附  《则 　　《第一百零八条—。  （名词解—释）本规定有关名词！含义以？。本规定名《。词解：。释（：附，录，）为准 　　第【一百零九《条  （法》律效力？），十堰：市人民政府200】6年12月》8日印发的十堰市】城市规划管理技【术规定（《十政发〔《20：。06〕43》号）同时《。作废本规《定施行前《已审批的修建性【详细规？划继：续，有效；已取得且【在有效期内》的方：案，审查意？见函及附图继续有】效；未取得方案审查！意见函的除建—设用地规划许可证】及附图确定的—。各项指标要求继续】有效外？其余应按本规定【执行   名—  词  解  】释 　《　1、容积》率 　　一定地块】内总计算容积率【建筑面？积与：建筑用地《。面积的比值 　　2！、建筑密度 　　】指各类建筑物—基底：总面积与其用—地面积的比率（%】） 　　《3、绿地率 　　】指用地范围》内各：类绿地的总和占总】用地的比率（%【） 　　4、日照间！。距系数 　》　根据日照标准【确定的房屋间距与遮！。挡房屋檐高的—比值 　　5、建】筑高：度 ：　　：指建筑物底层室【外地坪？至屋面外围》非透空女儿墙或檐口！的，高度 　《　6、公《共开放空间 　　】指在建筑《。基，地，内为社会《公众：提供的广场、—。绿地、通道、停车场！（库：）实：际使：。用面积不小于150！平方米的公共使用】的室内外空间 　　！7、低层《。建，筑 　　低层住宅】则指一？层至三层的住—宅建筑其他》民用建筑指高度小】于等于10米的【建筑 　　8—、多层建筑 　　】指高度大于l0米】。小于或等于24米的！建筑：多层住？宅，是指四层《至六层？的住宅建筑其—建筑高度在l0【米以上小于或等于2！。0米 　　》9、：中高层住宅 　　指！七层至九层的—住宅建筑 　—　10、高层建筑 ！　　高层住宅指十层！及，十层以上的住宅建】筑其他民《用建筑指高度—大于24米》。的建筑？ 　　11》、零星用《地 　　零星用地】指小于10》000？平方米的《居住用地（含与其】他用地？性质混合的居住用】。。地）和小于5000！平方米的非居住用】地， 　　12、—房屋纵墙 》　　：指，条式布置《。的建筑外墙》中长边所在》的外墙？。面或不符合山墙规定！的短边外墙 　　】13、房屋山墙【 　　指《。条式布？置的建？筑外墙？中短：。边所在的不》开设卧室窗的外墙面！其长度多《层，建筑不超《过14米《高，层建：筑不超过《22米 　　14、！建筑间距 》　　两栋建筑或【构，筑物外墙之间的水】平距离 　》　1：5、：用地界线 》。　　指相邻不同权属！地块之间的分界【。线， 　　16、裙房】 　　在高》层建筑主体》投影范围外与—建筑主体《相连：且建筑高《度不大于24—米的附属建筑— 　　17、—道路红线 　　指】规划的城市道—路路幅的边界—线，。（含车行道、道【路绿化带和两侧人行！道） 　　18、建！筑红：线， 　　？指城市道路》两侧：控制沿街建构筑【物靠临街面的界线和！建筑基地内控制建构！筑物的定位线又称】建，筑控制线 　　1】9、规？划用：地范：围 　　指》城市规划行政主【管部门按照批—准的详细规》划和有关规定划定的！具体建设项目的【规划用地 　　【。20、当量小汽车 ！　　：以4～5座的小客】。车为标？准，车作为各种型号车】辆，换，算道路交通量的当】。。量车种 《　　21、竖向规】划 　　城市开【发建设？地区（？或地段）为满足【道路交通、地面【排水、建《筑布置？和城市？景观等方面的综合】要求对？自然地形《进行利用、》改，造、确定坡度、控】制高程和《平衡土方《等而进行的规划【设计： 　：　2：2、：。绿地 　　城—市，中专门用《以改善生态、保【。护环境、为居民【提供游憩场地和美化！。景观的？绿化：用地 　　23【、居住小区 —　　城市中由居住区！级道：路或：自，。然分：界线所围合以—居民基本生》活活动不《穿越城市《主要交通线为—原则并设有与其【。居住人口规模相应的！、满足该区居—民基本的物质与【。文化生活所需的公】共服务设施的居住】生活：聚居地区 　—　24、居住组【团 　　城市—中，一般被？小区道路分隔设有与！其居住？人口规模相应—的、居民《所需的基层公共【。服，务设施的居住生【活聚居地 》　　25、商业区】 ，　　：城市中市级或—区，级商业设施比较集中！的地区 　》　26、城市—规划区 　　—城市：市区、近郊》区及城市行政—区域内其他因城【。。市，建设和发展需要实行！规划控制《的区域 《　　27、》旧城改建 　　对城！市旧：区进行的调整—。城市结构、优化【。城市用地布局、改】。。善和更新基础设【施、整治《城市环境《。、保护城《市，历史风貌《等的建设《活动 　《　28、城市—设计 　　对城市】体型和空间环境【。所，作的整体《构思和安排》贯穿于城市规划【的全：过程： 　　29》、海：绵城市 　　城市】在适应环境》变化和应对自然【灾害：等方面具有良—好的“弹性”—其本质是要》科学：的考虑城市生态需】求，并，改善城市《的水循环过程—让水在城市的迁移】、转化和转换等过】程，中更加“自》然”：下雨时下垫面能够有！效地吸水、蓄—水、渗水、净水【需要时又可》经适当的迁移和转】化作用将蓄》存的水“释放”并】加以利用 　　30！、，低影：响开发 《。　　基于模拟自然】水文条件原》理采用源头》控制和延缓冲击【负荷的理念通过构建！微型分散式生态处】理技术实现雨—水径流总量和污染】控制、开发后的水】文特性与开》发前基本一致的城市！规划：与建设模式 —　　31、》低影响开发设施【 　：　依据？低影：响开发原则设—计的“渗《、，滞、蓄、净、用、排！”等多？种工程设施的统称】包括透水铺》装、：渗井、渗渠、入【渗，池、生？物滞留设施、—植草沟、《下沉式？绿地、屋顶绿化【、干塘、湿塘、【人工：湿地、雨水》罐、调蓄池、植被缓！冲带、砂滤系统等】 　　32、下沉式！绿地 　　低于周边！地面标高、》可积蓄、下渗自【身和周？边雨水径《流的绿地 　—　33、《绿色屋顶 　　表面！铺装：一定厚度滞留介质】并种植植物底—部设有排水》通道的屋面根据种植！基质深度和》。景观复杂程度绿色屋！顶又分为简单式和】花园：式 　　34—、生：物滞留设施 —。　　通过《土壤的过《滤，。和植物的根部—吸附、吸收》等作用去除雨水径】流中：污，染物：延缓雨水的》人工：设施包括入渗—型、过滤型及植生】滞留槽？三种类型 》　　35、透水铺】装 ：。　　可？渗透、滞《留雨：水的地面铺装结【构，包括透水砖》、透水水泥混凝【土和透水沥青—混凝土 　　36】、植草沟《 　：　一：种收集雨水、—处理雨？水径流污染、排水并！。入渗雨？水，的植被型《。草沟包括排水型和入！。。渗型两种类型— 　　？37、雨水收集回用！ 　　利用一—定的集雨面收集雨水！作，为水源经过》适宜的？处理并达《到一定的《水，质标：准后通过管》道输：送或现场使用—。方式予以利》用的全过程 　　】38、人工湿地 】。　　通过模拟天然】湿地的结构以雨水沉！。淀、过滤、净化和调！蓄以及生态景观功能！为主人为建造的【由饱和基质、挺水】和沉水植被、动物和！水体组？成的复合《体 ：。　　：39、综《合管廊 　　—又称共同《沟，它是实施统一规划】、设计、施工和维】护建于城《市地：。下用于敷设市政公】用管线的市政公用】设施：