十堰市城《市规划管理》技术规定 》　　：。第一章 《 总  则 —　　第一条  （】目的及？依，据）为加《强城市规划管理保】证城市规划实—施的标准化》、规范化和法—制化促进《经济、社会、环境可！持续发展《根据中华《人民共和国城乡规划！法、湖北省城乡【。规，划，条例、工《程建设标《准强制性条文等【法，律、法规以及—十，堰市城市总体规划】（2011－—2，030）结合本市实！际制定？本规：定 　？　第二条《  （适用范—。围）：在本：市城区（含乡镇【。下同）内进行城【市规划？编制和实施管理【应按照本规》定执行？本市其它《。。地，区的城市规划编【制和实施管理参照本！规定执？行 　　《第三条？  （坐标系统和】高程系统）在—本市进行城市规【划编制和《实，施管：理一：律采用85国家高】程基准及20—00国家大地坐【标系： 　　？。第四条  》本规定未包括的【内容应？符合国家、省和【市有关法《律、法？规，、规定、《。规范和标准 —　，　第五条  本规】定的：解，释权属十堰市规划】局 　　《第六条 《。 本规定自印发之日！起执行 　　第二】。章  城市规—划编制管理 　　第！七条：  （资质管理【），承担城乡规》划编制的单位应【具有相应的资质等】级并在资质等—级许可的范围内从事！城市规？划编制工作 　　第！八条  《（规划审批》）在：城市规划区内编【。制各阶段《。的城：市规划须按下列程序！报经批准后方可【。生效 　　》（一）城市》总体规划城市总体规！。划由市？人民政？府组：织编制经专家评【审会评？审、市规划》委员会审查后将规划！草案予以公告并采】取论证会、听证【。会或者其它方式征求！专家和？公众的意见修改完】善后由？市人民政府》报市人？大常委会审议—后上报省人民政府】审批 　　（二）近！期建设规划城市总】体规划编制完—成后市人民》政府组织编制近【期建设规《划近期建设规—划期限为5年原则】上与城市国民—。经济和社会发展计】划的年限一致城市人！民政府批准近期【建，设，规划前应《征求同级《人民代表大》会常务？委员：会意见 　　（三）！控制性？详细规划《市人民政府城—乡规划主管》部门根据城市—。。总体：规划要求组织编制】城市的控《制性详？细规划？经专家评审会评【审、市规划委—。员会审查《后将规划草案予【以公告修改完—善后报市人民政府】。审批批准《后报市人民代表大会！常务委员会和上一级！。人民政府备案 【　　（？四）修建性详细【规，划根据？控制性详细规划编制！的修建性详细规划经！专家评审会审查并公！告后报市《城乡规划主管部门】审批 　　》（五）专《。。。项规划？由各专业部门—依据国家规》范、标准编制专【项规划经专家—评审会后《公告报城乡规—。划主管部门》。。审核报规划委—员会审批 　　（六！）城市设计》市人：民政府城乡》规划主管《部门根据城》市总体规划》、控制性详细规【划要求？组织：编制城市重要地段】的城市设计经专家评！审会评审、市规划委！员会审查《后将规划《草案予以公告修改完！善后报市人民政府】审，批 　　第九—条  ？（规划修改）城【乡规划必须》明确规定《强制性内《容,规划一经审批】不，得随：意修改,确》需，修改的？必须：。依照：法定程？。序进行重《新，报批 ？。　　第十条  （修！规管理）《在城市？规划区建设用地【有，下列情形之一的【在严格执行控—规前提下编制修建】性详：。细规划 　　（【一，）民用建《设项目建《设用地大于或—等于2万平方米的】 　　？。（二）工业项目【用地大于或等—于3万？平方：米的 　　（三）城！市中心区、重—要地段、城市主干道！。交叉口、机场、【车站、码头、—城市广场、》城市公？园等周边区域项目 ！　　（四）城乡【规划行政《。主管部门认为需【要编制修建性详细规！划的 　《　上述情形范围【之外的？应当绘制建设工【程设：计方案？。总平面图 》　　第？十，一条  （规划覆】盖）按照先规—划后建设的原—则城市规《划区内所有建筑【单体、？市政工程《、低影响开发—设施、人防工程【、工业项目、—户外广告《、构筑物等必须【全部纳入规划管【。理 　　第十二条 ！。 （：分级审查）市规划】。。委员会对建设—项目实？行分级分类审—查制度以提高规【划管理效《率 　　第》十三条  （规【。划环评）《城市总体规划、分区！规划：、近期建《设规：划、控制性详细规】划、：。修建性详细规划及其！。他依法依规》需进行环境影—响评：价的单体项目报批】前需：取，得环保部《门的环境影响评【价意见 　　第十四！条 ： （海绵城市规【划）：。城，市总体规划》、控制？性详细规《划、修建《性详细规划及其他相！关专项规划的编制过！。程，中应落实海绵—城市建设《的目：标与任务并在现【有规划编《。制体系的《框架下将海绵城市的！规划内容系统地融】入到规划的目标、】。指标：、空：间布局等《相关内容中 　【　第十五条  （】。管廊工程规》划）：编制管廊工程规【划应以统筹》地下管线《建设、？提高：工程建设效益、节约！。利用地下空间、防止！道路反复开挖、增】强地下？管线防灾能力为目】的，。。遵循政府《组织、部门合作、科！学决策、因地制宜】、适度超前》的原则管《廊工程规划应—根据城市《总体：。规划、地《下管线综合规划、】控，制性详细规划编【制与地下空间规划】、，道路规划等》保持衔接 》　　第？十六条 《 （部门规划—）各：级政府（管委—会）：、，。市发改、国土资源】、住建？、，水利、园林、—环保、工商、—。商务、城管执法【、房管等部门应结合！工作：职责积极配合规划】部门组织《编制相关规划 　　！第三章？  城市用地—规划管理 　　第】十七条  （用【地性质分类》）本市建设》。用地按国《。家，有关：标准执行各类用【地分：类和控制性详细【规划编制《需符合城市用—地分类？与规划建设用地【标准（GB501】37－2011【）经批准的城市【控制性详细》规划另有规定—的按控？制性详？细规划执行 —　　第？十八条？。  ：（用地功能》布局）居住用地（R！）和商业服务—业设施用地（—B）：分开布局确需功【能混合布局》时用地性质编号排在！首位的为主要用【。地，性质其后的为—次要用地性质 　　！控制性详细规划【。未明确？建设地？块中各类建筑的建筑！面积比例的》按，以下规定执》行 　　《。（一）非居住—用，地不得用作住宅功】能 　　（二）居住！为主要用地》性质并与《其他性质混合布局的！用地：居住计容建筑—面积不得《小于总计容建筑面】积的50%》居住：、，商业尽量分开—布置 　《　（三）商业服【务，业设施等《为主要用地性质并与！居住混合布局的【用地商业计》。容建筑面积》不得小于总计容建筑！面积：的50%居住、商业！尽量：分开布置《 　　第十九条【  （零星用地管理！）城市建设用—。地应当符合集约利用！。、整体实《施的原则《零星用地应当与【。周边用地《整合使用不具备整】合条件的零星用地】禁止实施《开发：性，居，住、商业项目可以】实施：危旧改造、市—政基础设《施项目鼓励实施绿】。地，、广场等公》益性建？。。设项：。目因：用地狭窄或》者与城市道路—不相连等原因不【具备单独建设条件的！用地应参照》零星：用地管理《办法专？门，论，。。。。。证其利用方式 　】　，第二十条  （公】益性设？施用地控制原则【）控制性《详细规划未明确【规划控制指》。标的中小学用地（A！33）、体育用地（！A4）、《医疗卫生用》地（A5）》、交通设施用地（S！）、公？用，设施用地（U—）等公益性设施【用地在符合相关专】业设：。计规范的前》提下其规划条—件可以根据项目实际！需要在设计方—案中审查《确，定 　　第》二十一？条  （低影响开】发设施用地）应利用！。城市绿地《、广场、《道路、水系等公共开！放空：间在满足各类用地主！导功能？的基础上合理布局】低影响开发设施【。并落实用地需求【 　　第二十二条 ！ （地下综》合管廊用地）新【建地下综合管廊原则！上无需新征地但【需，划定其三维控制线】明确管廊的平面和竖！向规划？位置同？时，还需合理确定地下】管廊配套设施（含】控制中心、》变，电所、投《。料口、通风口、人员！出入口等）的—。规模、用地和—建，设标准以及附属设施！（含消？。防，、通风、供电、照明！、，监控：、报警？、标识等）的配置原！则，和，要求并？落实其用地》需，求， 　　第二十三【条  （城市—道路绿地率）城市道！路用地在满足—道路规划《使用功能《的同时还需保—证一定的绿地率应符！合下列规定 —　　（一）景—观路红线《。宽度不小《于6：0米绿地率不得小】于，。。40% 　　（二】）红线宽度大—于50？米的道路绿地率不】得小于30%— ，　　（三）红—线宽度在40—－50米的道路绿地！率不得？。小于25% —　　（四《）红线宽度小于40！。米的：道路：绿地：率不得小于20【% 　？　（：五）对于城市—主次干？道、支路《等道路在《满足同等道》路功能的前》提，下道路横断面设【计，应，充分考虑低影响开发！设，施建设？需求优先选用含【绿化带的横》断面形式 　　第】二十四条  （工】。业、学校用地配【。套设施）工业项【目所需行政》办公：及生活服务设施用地！面积不得超过工业项！目，总用地面《积的7%建筑面积不！得超：过总建筑面积的15！%严禁在工》业、学校《项目用地范围—内建造成套住宅【、专：家楼：、宾馆、招待所和培！训中心等《。非生产性配套—设施 　　》第二十五条  （用！地兼容）各类建设】应，。遵循土地使》用，与建：筑性质的相》容性原则《并按各类《建设：用地适建范围表的规！定执行？ 各类建》。。设用地适建》范围表 《 ？第，二十：六条 （《建，设用地区划）—十堰市城区》规划建设《用地划分为》Ⅰ类地区和》Ⅱ类：地区 　　Ⅰ类地】区指水、《电、路、学校等公共！设，施完备人《口密度在300【人/平方公里以【。上的区域 　　Ⅱ】类地区？。Ⅰ类：地区以？外的区域 　　第】二十七条 》（地块？控制）建《设用：地地：块，控，制规定 《　　（一）建设用地！地块的划分应以【批准的控《制性详？细规划为《依据在建设用—地出让时应》引导城市开》。发建设由点》状向面状、局部【向片区？开发建设发》展除公益性设施、城！市基：础设施和保障性住】房建设工程外房地】产开发项目建设【用地在？Ⅰ类地区土地出让面！积不小于2万—平，方米：Ⅱ类地区用地面积不！小于3万平方米 】　　（二） —（海绵城市》指标：。控，制）建？设项目？规，划设计条《件应明确海》绵城：市的建设控制—要，求在制？。定地块出《让用：地条件？时应在土地》出让公告或》。合同中？明确海绵城市—。建设的规划设—计条件及《控制要求建》设项目选址意见书】和，建设用地规划许【可证应具有海绵城】市建设强《制性指标建》设工程规《划许可证阶段应核】算，低影响？开发设施及》其组合系统设计内】容是：否满足？强，。制性指标《要求对于不满足强制！性，指标要求的不予【发放建设《工程：规划许可证》 　　（《三） （改造区管】理）危旧房、棚【户区、？城中村、旧城改造】必须按？照 “减量、加绿、！留白：、降密？、增高”的原则【进行编制改造专项】规划老城区》现有建设用地成片改！造以一个片区—单元即四条城—市公共道路围合区】。为单位最小1—万平方米以》上为基准点启动不足！1，万平方米的须与【周边地块《达成统？一，建设意愿且整体建】设用：地，。面积达到1》万平方米以上—方，可建设 　》　（四） （—改造区？。的海绵城市建设【要，求）改造区》应加入海《绵城：。市的：建，设控制？要求并进行海绵化】改造：的规划？设计结合建筑、【绿，。。地、道路及广场的】改造建？设宜增？加绿色屋顶、—透水铺装《、生物？滞留：。设，施等低影响开发【技，术措施 　　（【五，） （改造区实【施主体）危旧房、棚！户区、？城中村？、旧城改造原—。则上以区政府为主】体，。、以控制性详细【。规划为依据》、以：片区单元为单位组织！编制：改造规划报市—政府审批后实施未】经市政？府批准不得改造改造！用地原则《上采用净地出—让方：式， 第四？章 建筑规划—管理 　　第—二十八？条 （建筑面积划分！）地上、地》下建筑？面积的界《定 　　（一）地下！建筑是指《。建设用地范围—内建筑物置于室外】地坪设计标高以下且！。。。周，边被完全掩埋的部分！该部分的建筑面积】即为地下建筑—面积： ，　，　（二）《地上建筑面积是指建！设用地范《围内的？总建筑？面，积扣除？地下建筑《面积后的建》筑面积 　　（【三）建筑物三面被完！全掩埋一面全—。部露出且在另一【室外地坪上内部有使！用功能的建》筑部分按露出部【分建：筑，。面宽：×2：0米计？入地上建筑面积【 　　（四）建【筑物二？面被完全掩埋其余】二面：全部露出在另—一室外？地坪上内部》有，使用功能《的建筑部分》按累积露出部分建】筑面宽×20米计入！地，。。上建筑面积依此【。类推 　　》第，二，十九条 （容积率计！算）容？。积率：计算：按以下？规，定执行 《　，。　（一）住宅建筑】 （：包括公寓、别—墅等）标准层层【高不宜大于》。3.3？。米当住宅建筑标准】层，层高：大于3.3米不大】于，5.1米时》不论层内是否有隔层！。按该层水《平投影面积的—1，.5倍？。计算建筑面积；【。当住：宅建筑层高大于【5.1？米时：其建筑面积》。在2：倍，。基础上按层高每增加！2.2？米即增加一层— （不含阳台—部分）？计算 （《跃层式住《宅、低层式住宅等用！作起居室《。 （厅）层高—。在户内通高时以及】。住，宅坡屋顶《不计入？超，高范围） 　　（二！）办公建《筑 ：（含写字楼）标【。。准，层层高？不宜大于4.9米当！建，筑标准层层高大【于4.9米不大【于5.5米时不论层！内是否有隔》层按该层水平投影面！积，的1.5倍计算建】筑面积；大于5.】5米时其建筑面积】在2：倍基础上按层高【每增加2.2米即增！加，一，层计算 　　办公】门厅、大型会议室、！大，。堂、中厅《、内廊、采光厅【等层：高不受一般层高度】控，制此类功能面积按】其水：平投影面积计算【建筑面积并计算容】积，率 ：　　（三）商—业建筑 《（包括酒店、临街商！铺等各类配》套服务？建筑：）标准层层高—。不，。宜大于5.4—米，大于5？.4米不大》于，6.1米《。时不论？。层内是否有隔层按该！层，水平投影面积的1】.，5倍计算建筑面积；！商，业建筑层高大于6.！1米,其建筑计算面！积值在2倍基—础，上按：层高：每增加？2.2米即增—加一层计算》商，住楼中商业裙房【顶部含结构转换【层层高在《2.0米以下时结】构转换部分不计入层！数 ：　　商业门厅、大堂！、中厅、内廊、采光！。厅等层高不受一【般层高度控》制此类功能面积按】其水：。平投影？面积：计算建？筑面积并计算容积】率（：单，一空间达到20【00平？。方米以？上大型商《业用：。房建筑高度可根据功！能要求适当提高）】 　　（四）结【构转换？层层高小《于2.2米的计算】1/2？建筑面？积不计入容积率【；层高在2》.2米至《。3.3米之间的【计，算建筑面积不计入容！积，率，；超出3.3—米，的参照第二十—九条第 （》一）款实施 　【　建筑底层设架空层！以柱、剪力墙落地】视觉通透《、空间敞《开作为？公共休？闲、交？通、绿化等公—共，开敞空间《使用的计算建筑【面，。。积但：不计入容《。积率若底层设计用于！停车功能计算全面】积并计算容积率【竖直循环式机—械停车库（楼）【按3.6米层高计算！建筑面积后计算1】/2建筑面》。积并计算容积率 】　　：地面以上建筑内避难！层的结构转换空【间、避？难空间计算》建筑面积但》不，计入容积率 　　（！五）建筑物的阳台不！论其形式如何均以】。建筑物主体》。结构为界分别计算建！筑，面积在主《。体结构？内的阳台应》按，其结构外围水平面】积计算全面积;在】主体结构外的—阳台应按其》结，构底板水平投影面】积计算1/2面【积，有围：护设施的室外走廊 ！(挑廊)应按—其结构底板水平投】影面积？计算1/2》面，积;有围护设施【 (或？柱，)，的檐廊应按其—围护设施 (或柱】)，外围：水平面积计》算1/2面积 　　！窗台与室《内楼地面高差在0】.45m以下且结】构净高在《2.：10m及以上的凸】 (飘)《。窗应按其围护结构】。外围水？平面：积，计，算1/2面积窗【台与室内地面高【。差在0.45—m以下且结构净高在！2，.1：0m：以下的凸《 (飘)窗窗台与】室内地面《。高差在0.45m及！以，上的凸 (飘)窗不！应计：算建筑面积 　【　（六）多》。个标高场地》宜采用分台地设【计标高如建筑室外平！面标高不一致时以周！边最近的等级—。最，高，城市道路 （含规】划）标高《为准增加不》超过0.6米作【为室外地《坪 ：　　仅作为人防、设！备用房 《（应标注具体用途】）、仓库和车库用】途的地下《室、半？地下室？计算地下建筑面【积，不计入？。。容，积率；地下室在满】足小：。区停车泊位和—面积的？情况下若设计为【商，业、娱乐、办—公、管理《等其它功能的计【算建筑面积按0【.5系数《折算计入容积—率面积 　　（七】。）工业建《筑、体育馆、博物】馆和展览馆类建筑暂！不，按本规则计算容积率！其建筑面积的计算】。值按照 建筑工【。程建筑面《积计：算规：范 （GB/T【50353-2【013）的》规定执行 》　　（八）设计单位！应在总平面》图上分别注明总建】筑面：积和计入容积率的建！筑面积 　　第【三十条 （建筑容】量，）建筑容量控制要求！ 　：　（一）居》住用地建筑》密度、容积率—。限定上？限指标并按 居住】用地建筑《密度、？容积率？控制指？标表执行《除旧城改造、安置区！。建设容？积率可达3.5外】各类住宅容》。积，。率不得高于》2.8已《批控详规符合规定】及下表的从其规定】不，符合的按本规定执】行 　　（二）】公共管理与公共服】务设施、商业—服，务业设施用地—。建筑密度、容积【率，限定上限指标并【按公：共管理与《公，共服务设施、商业服！。务业设施《用地建筑密度、容】积率控？制指标表《执，行， （三）工业用地！的建设强《度应符合工》业项目？建设用？地指标控制表要【求 　　—（，四）对？未列入表30.1】表30.2表3【0.3的其它—建筑和设《施的：建筑容量控》。制指标按有关专业】设计：规范的要求确—定建筑？容量指标 　—　第三十一条 【(容积？。率奖励？规定)？建，设，单位在其征地—范围内为城市—各，类公共绿《地、广场提供—开敞式临高等级道路！用地的规划主管部】门可根据《其贡：献大：小和可能给予奖【励具体奖励办法是可！相应增？加建筑面积最—高增加奖励容积【率不超过1.0且不！超过规定《容积率上限 　　】（一）核定建—筑容积率小于2【时每提供1》平方米开《。。放空间允许增加【建筑面积1.2平】方米 　　》（二：。）核定建《筑容积率大于等于2！。而小于3时》每提供1平》方米开放《空间允许增加建【筑面积1.5—平方米？ 　　（三）核定建！筑容积率《大于等？于，3时每提供1平【方米开放空》间允许增加》建筑面积2平方【米 　　第三十二条！ （建筑朝向）根据！十堰市城区地理位置！和气候条《件居住建筑》朝向以南偏》东30度至南偏【西15？度为宜并以》南向：为主朝向确需—东，西向布置的建—筑物应考虑遮阳设】施东西？向布置的居住—建筑以？东向为主朝向 　】　第三？十三条 （日照【）十堰？市城区日照标准 】　　：。（一：），日照分析被遮挡建】筑，与遮挡？建筑范围《的确定按照 —湖北省建筑》日照分析《技术规范（DB42！/T952-20】14）有关条—款执行？ 　　（二）—住宅的卧室或起居】室以大寒《日（：真太：阳时）8:00－1！6:：。00之间底》层满窗不低于—2，小，时为日照标准（【学生宿舍参照此【标准） 　　（三】）养：老院、托儿所、幼】儿园的？主，要生活用房以冬【至日（真太阳时）】9:：00-1《5:00之间—底层满窗不》。低，于3小时为》日，照标准 　　—（四）残疾人专【用住宅的主要居室医！院、疗养院至少【半数：以上的病房和—疗养室中小学半数以！上教室以冬至日9】:00－《1，5:00之间底层】满窗不低于2小时为！日照标准 　　（五！）所有日照的有【效时间是指》全天累计日照时【。间 　　第三—十四条 （低—影响开发设施规【划）建？筑与小区的规—划设计标准应—满足海绵城市相【关规划所规定的指标！要求建筑《与小区的《低影响开《发系统应结合建筑】与小区的地形、【地，质情况、规划指标】、多年平均径—流总量控制率指标、！相邻市政设施、河湖！水系和绿地广场等要！素，统一规？划设计 《。　　（一）尊重原有！的地形？地貌尽量《依靠：自然：排水建筑、道路【、绿地等竖向设计应！有利于径《流汇入低影响开发设！施 　　（二）建】筑与小区的》径流总？量控制无《法满足要求或项【目有雨水回用要求】。时，应，按照建筑与小区【雨水利用工程技术】规范：设置雨水回》。用系统 　　（【三）建筑和小区的雨！。水调蓄？设施建设规模应根据！雨水利用需求、场】地情况、雨》水径流控制率—要求等综合确—定， 　　（四》）应根据项目的实】际情况优先利用低洼！地设：置生物？滞留设施、》渗渠：等设施减少》外排雨量 　　（五！）设置在小》区道路、广场及建筑！物，周边的绿地宜优【先采用下《沉式做法并采取措施！将，雨水引至绿地 　】　（六）建筑宜采】取措施将屋面排水引！入周边的低》影响开发设》施或通过植草沟【、雨水？管渠将？雨水引入场地—内的：集，中调蓄设《施 　　第三十五条！ （建筑间距—一般规？定）： 　　（一）建筑】间距：除应满足本规定外】还须符合消防、卫】生、环境保护、防】灾、通风和工程【管线埋设等方面【的规范和城市—设计要求 》　　（？二）居？。。住建筑间距》应以：满足日照要求—为基础？确保建筑通透、自】然天际线与环境协调！并综合考虑采光【、通风、消防—、，防震、管线埋—设、视觉卫生等【要求 　　》（三）住宅正—面间距应按》日，照标准？确定的不同方位【的日照间距》系数：及，天际线控制具体【可按不？同方位间距》折减系数表》。换算 ？ ，　，　2、？L为我市正南向住宅！的标：准日照间《距 ：　　：第，。三十六条 》。（，居住间距）十堰【市城市规划》区内居住建筑—最小间距按下—列规定执行》。 　　？（一：）七：层及七层以》下高：度不超过24米的】居住建筑其间距【应，符合下列规定 　　！1、南？北，向平行布置的—。建筑纵？墙面与纵《墙面的间距新建区】不少于南侧建—筑高：度，的1.？1倍；？旧城改？建区不？少于1.《0，倍东西向平行布置】的建筑纵墙面与【纵墙面间《距不少于《东侧建筑高》度，的0.9倍 —　　2、建筑纵墙与！其主朝向《一侧另一建筑山【。墙之间的间距为主朝！向一侧建筑》高，度，的0.6《倍且最？小间距？不少于9米与其背后！一侧另一建筑山墙之！间的间距《为主朝向《一侧建筑高度—的0.5倍且—最小间距不少于7米！ 　　3、建筑山墙！与山墙？之间的间距》不少：于6米 　　（【。二）高层建筑间距】应符合下列规定【 　　1《、平行？。布置：的高层建筑纵—墙面与？纵墙：面的最小间》距不少于26—米 　　2、—建筑纵墙与其—主朝向一《侧另一建筑山墙之】间，的，。间距不少于18米与！。其背后一侧另一建筑！山墙的？间距不少于》16米 　　—3、建筑《。山墙与山墙之间的】间距一般为》建筑高度的0—.3倍且最小不【少，于13米 　　【（三）高层建筑【与其它居住建—筑，之，。间间距应符合下【。列，规定 　　1—。、平行布置的高【层建筑纵《墙面与其主朝向【一侧的多层建筑纵】。墙面：。之间的间距应符合】第三：十六条第（》一）：款之第一项的规【。定 　　2》、平：行布置的多层建【筑纵墙面与其主朝向！。一侧的高《。层建筑纵墙面—之间的间《距应按？三十六条第（二）】款之第一项规定计算！ 　　3、高层建筑！纵墙：与其主朝向一侧【。另一多？层建筑山墙之间的间！距为该多层建筑【高度的？0.5倍且最小间距！不少于12米—与，其背后一侧另一多层！建筑山墙之》。间的间距为该—建筑高度的》0.4倍且最小间】距不少于1》0米 　　》4、多层《。建筑纵墙与主—朝向一侧另一—高层建筑山墙之间的！间距：不少于18米与【其背后一侧另一高层！建筑山墙之间的【间距不少于1—4米 ？　　：。5、高层建筑山墙与！多层建筑山墙之间】。的间距不得少于9米！高层建？筑裙房与多层建【筑山墙之间的间距】不得少于9》米若相邻两》座建筑？其，中一座墙面为防火】。墙时间距可适当减】少但不？。应少于6米 　　】第三十七条》 （非居住间距）】非居住建筑与居住建！筑的间距应符合下】列规定？ 　　（一）居住建！筑与其？南侧、东侧》非居住建筑的间【距按本规定三十六】条执行并应符—合消防要求、卫生防！护要求及相应的设计！规范 　　（二【）居住建筑》与其北？侧，。、西侧非居住—建筑的间距可按本规！定第三十六条—的，要，求适当减少但—。减少幅度不得超过1！5%并应符合—消防要求《、卫生防护要求及】相应的设计规范 　！　第三？十八条？ （间距折减）非居！住建筑之间的最小】。间距可按本》规定第？三，十六条要求》适当减少但减少幅度！不得超过20—%并应符《合消防间距》要求、功能要求和】相应：的设计规范 —　　第三十》九条 （间距—扩大）大、中—、小学教学》楼、养老院、幼儿园！、托儿所、医院病】房楼、休（疗—。）养：院的住？宿楼与相邻建筑【（含：居住建筑和非居住】建筑）建《筑间：距除应符合本规定第！三十六条要求外【还应在各自应退距】离基础上《加大：15% 　　第四十！。条 （非平行—。。间距）非平行布置的！建筑物按建》筑物之间的平均【距离计？算，；非平行布置—的建：筑之间最《近点的？距离不？少于标准间距的0.！7倍；非平行角度】超过6？0°的间距按建筑物！纵墙面对山》墙面的距离计算【 　　第四十一条 ！（间距计算方—式）建筑间距—计算需同时符合下】。列各项？。规定 　　（—一）建筑物间距【按最凸出的外墙【轴线间距计算— 　　？。（二）建筑物—纵墙面外《。挑阳台、楼》梯平台、《走廊及凸出辅助设施！部分的？累加长度超过纵墙面！长度二分之一—。的其间距按最大【外凸部分《轴线的垂直投影线】计算 　《　，（三）？。居住建筑《山墙设置外挑阳台】的建筑间距按阳台边！线轴线的《。垂直投影《线计算 　　（四）！当两：幢建筑之间有地坪差！时其差额小》于1米时《。不计地坪差》大于1米《时将遮挡阳光的建筑！物提高或降低到相】对高度？计算间距；若被【遮挡的一侧建筑底】层及以上裙楼为商业！用房：（或其他非居住用】。房）：时计算日照间距【可减：去该建筑商业—用房（或其他非居住！用房）？层，数的高度 　　（五！）条形平面建筑山】墙宽度？超过14米（—含14？米）时按建筑长边】计算间距《点式平面建》筑山墙开有卧—。。室窗且？以该山墙《为此套住《宅主朝向的该山墙】按建筑长边计算间距！ ，　　第四十二—条 （建筑物退让】一般要求）》沿建筑基地》边界和沿城市—道路、？公路、河《道、天然气（高压】）主干管和》铁路两侧以及电力】线路保护区范—围内的建筑物其【退让距离除符合【消防、防汛、交【。通安全和兼顾相邻】用地单位利益等方】面的要求外》应同时符合》本章的规定 —　　第四十三条 】。（，退让地界《）建筑物后退用地】。界线按下列规定【执行 　　（一）】相邻建筑双方各自】从建筑？用地界起计》算后退？距离 　　1、相】邻，建筑高度等同的其后！退，距离不少于本规定】前文规定建筑—间距：的一半 　》　2、相邻建筑高度！不等的按建筑高度】比例计算各退够【规定距离 　　3、！多层建筑纵墙后【退用地界线不少【于6米山墙后退用地！界线不？。少于4米；》高层建筑纵墙—后退用地界线不少】于1：5米：山墙：后退用地界》线不少于6米 【。　　（二）相—邻各类公共》绿地新建各》类建筑其最》小离界距离 　　1！、，多层建？筑离：界距离不得少于6米！山墙不得少》于4米 　　2【、高层建筑离界距】。离，不得：。少于12米山—。墙不：得，少于6米 　—。　，（三）地《下建筑的离界距【离不少？于地下建筑物深【度 （自室外地【面，至地下建筑》物底板的底部距离）！的0.7《倍且最小《不得小于5米地【下室顶部标高超出在！相邻地块正负零【标高的超出部分按地！上建筑？的规定退后地界 】　　第四十》四条 （退道—路红线）《建筑物退道路红线】按下列？规定执行 》　，　（一）《沿城市道《路两侧新建》、，改扩建建筑》物，其后：退规划道路》红线的？距离须按已批—准的控？制，性详细规划、修建】性详细规划和—本规定执《行并且须满足—表，44的规《定 　　（二—）新建？有大量人《流、车？流，集散的公共》建，筑除：应，满足表44要—求外其主要》出入：口面：后退规划道路红线】不少于30米并按规！范留出临时》停车和回车的场地】 　：　，（三）临城市主干道！修建的通透式围墙、！绿篱退道路红线【距，离同建筑物后退红】线距离？其形式？应美观？、通透不临道路【修建的围墙》不得：超，。过其用？地界线 《　　（四）退让【道，路红线距离范围【内，未经：。。审批不？得设置踏步、花坛等！构筑物 》。　，　注1、《道路红线指》规划：的城：市道路路幅的边【界，线含车行《道，、人行道《 　　2、城区道】路，等级详见十堰—。市城市总体规划2】01：1-2？030、综合交【通规划及审批的各道！路方案 　》　3、建《筑后退有特殊要求的！景观道路的距离【另，行规定 　　第【四十五条 （退让】空间用途）本规【。定，后退规划道路红线】距离应从底层—凸出外墙起计算【外挑部分垂直—投影线超出底层凸】出，外墙的按外挑部分的！垂直投影线起算【退出区域应》无偿：作为市政道》。路拓宽及绿》化，、休闲、慢行区不得！用作停车场 　　】第四十六条 （交叉！口，退，距）道路《交叉口四周的建【筑物后退道路规【划红线的距》。。离按下列规》定执：行 　　（一—）临城市《主干道交叉》口建筑物《。后，退道路？规划红？线的距离按以道路】。中心线交点》为圆心以100【米为半径画圆此范】围作为公共空间 】　　（二《）临城市次干道【交叉口、《建筑物后《退道路规划》红线的距离按以道路！交叉点为圆心以6】0米为半径画圆此】范围作？为公共空间 　【　第四十七条 【（建筑墙外设—施）临街建》筑墙外？。。设施的设置应符【合下列规定》 　　？（一）外包柱、门廊！、踏步？、花台？。、采光井、橱窗、】招牌、污《水处理设施等不得超！越，建筑红线 　　【。（二）建筑基础【、地下室《、工程？内部：管网、车道变—坡线：等退后规划道路红线！不，得少于10米— 　　（三》）沿城市主》干道的？建筑临街一侧不【宜，布置卫生间、厨【房、敞开式阳台【 　　？第四十八条》。 （：退蓝线）沿河道规】划蓝线？。两侧新建《建筑物其后退河道规！划蓝线的《距，离不得少于50【米有绿化景观—要求的应加大退距 ！　　第四十》九条 （退铁路【。）铁路线路两侧【应当设立铁》路线路？安全保？护区铁路《线路安全保护区的范！。。围从铁路线路路堤坡！脚，。、路堑坡顶或者【铁路桥梁（》含铁路、道路—两用：桥）：。外，侧起向？外，的距离分别》为 ：　　（一《）城市？市区高速铁路为10！米其：他，铁，路为：8米； 《　　（二）城—市郊区居民居住区高！速铁路为12米其】他铁路？为10米； 　　（！三）村镇居》民居住区《高速铁路《为15米其他铁路为！12米； 》　　（四）其它地区！高，速铁路为20米其】他，铁路为15米 　　！沿铁路两侧兴—建建筑工《程必须避开铁路线】路安全保护区并还应！符合以下规》定 　　（一—）铁路干线两侧的】建，筑工程与最》外侧钢轨距》离不得少于》3，0米 　　（二）铁！路支线？、，专用线两侧的建筑】工程与最外侧钢轨的！距离不得少于25】米 　　《（三）铁《路，两侧的围墙与最外】侧，钢轨的距离不—得少于25米—围墙的高度不得小】于3米 　》　，（四）涉及铁路道】口、：桥梁、隧《道、高？切坡：路段的工《程设计？须符合铁路管理的】有关规？定 ：　　第五十条 【（道路隔离带）公】路规划红线两侧划】定隔离带在隔离【带范围？内不得新建任何建】（构）筑《物隔离带《宽度具体规》。定如下 　　（一】）高速公路两侧【。各5：0米； 《　　（二）国—道两侧各30米；】 　　（三）省【道两：侧，各2：5米县道两侧各【。20米 　　—第五十？一条 ？（，交，通分析）凡符合下】列条件之《。一的：建设项目应》进行交通影响—分，析核定地块》建设容量确定—建筑后？退道路红线》距离、？出入：口位：置及：外部交通《的衔接？。组，织，、停车泊位、步行交！通及其他交》通设施为建》设项目的确》定提供依据 —　，。。　（一）有较大人】流、：车流集？散的公共建筑（体育！场馆、影剧院、【展览：馆、车站、》。。市场、物流》中心：及面积大《于，2万平方米的会议】。中心、商《业、：办公、旅馆、餐馆】、娱乐、医院、学校！）；建筑面积超过5！万平方米《的居住项目》； ：　　：（二：）大型城市交通设施！如铁：路客货？站场、公路客货站】场、机场、》码头、公交枢—纽、轨？道交通设施、—。公共停车场等；【 　　？。（三）城乡》规划主管部门—。以及交通管理—部门：认为对城《市交通有严重影响】的其他建设项目 】　　第五十二条【 （小区配套）住宅！。小区建设《除，按国：家规范配套相关服】务，。设施（道路、—停车：场、绿地、物业用房！。、超市、活动室【、消防控制室、【警务室、幼儿园、公！厕、：卫，生室、监控》设施等）外必须配套！相关设施并符合下】列规定 　　（【。一，）居住规模不低【于100《0户时按城市—居住：区规划设计规范配】套相关？公，共，设施并利《用小区空《地、绿地《。、露：天停车场等开敞空】间预留应急避难【场所： 　　（二）居【住，规模200户—至100《0户时除《按规定配《套组团级公共设施外！需专门配建建筑面】积不小于50平方】。米的公共《厕，所一座建筑面积不】小于80平方米的】垃圾收集用房一座 ！　　（三）新建居民！小区社区用房面积】配置不低于32平方！米/千人居民文【体活动用房配置【不低于25平—方米/千人物—业用：房管理不少于规【划住宅面《积，的3‰（最》少不得低于4—0平：方米）居住户—数在1000户【以上的？居民小？区需：配，建不低于50—0，平方米的小》商品和农副产—品超：市用房 《　　（四）对以住】宅建设？为主的商住混合用】地其商业用房宜在】。一个：临街面集中》、独立设《置对单栋《混，合用地？建，筑依据规划设置的临！街多层住宅建—筑，裙房不应超过三层】临街高层住宅建筑高！。度5：0米以下的,裙房】不应：超过四层建》筑，高度5？0，-100米的,【裙房不应超》过五层用地规模【较大：的商业兼容居住用】地商业？用房：与住宅用《房应：分离建设不得采【用楼：下商业、《楼上居住的混建形式！ 　　（《五）高度在40米（！含40米）以上的非！临街：面住宅建筑底层须】设置为架空》层架空？层除：必要的入《口、门厅和通—道外应设置为绿化、！居民健身设置等【开放：空间不得设》置为停？车位 　《　第：五章 ？景，观控制 《　　第五十三—条 ：（天际线控制—）建筑布局应保证】建，设用地内部环—境与城市外部空间】。的通透按规定—控制天际轮廓—线留足视线通廊对】天际线有重大影响的！其高度、《。体量要进行》专题论？证 　　（一）二】。类居住用地建筑【控制高度为1—8米、24米、30！米、45米、60米！、80？米、100米等档次！原则上要求同一【居住用地内》不少于地上建—筑面积10%的【住宅建筑其建筑高度！。。比建筑控《高，。下降：至少：一档 ？　，。　，（二）多层住—宅最大？连续面投影》长度不大于70【米高层住宅最大连】。续面投？影长：度不大于60米 　！。　（三）临》景，观路一线布》置的主体建》筑开敞面《的宽度总和不—得少于其规划用地】临路一侧面宽的【。50％；并保—。。留，视线通廊 　—　（四）临城—市主干？道一线布置的主体】建筑开？敞面的宽度总和【不得少？。于其规划用地—。临路一侧面》宽的40％ 　　（！五）临水地区—一线布置《的建筑开敞面—。的宽度总和不—得，少于其？规划用地临水一侧】面宽的50％ 　】　（六）《临山体地区一线布置！的建筑开敞面的宽】度总和不得》少于其规划用—地临山体一》侧面宽？的40% 　—　，（七）？。临山、临水》建，筑布局应遵循近低远！。高的原则《 　：。　（八）《桥梁、车站》。、加油站、隧道、】交，。叉口及周边》建筑应进行专题【景观：设计：与城市空间形—态和山？水环境相协》调体现文化内—涵 ：　　：高，度超过15米—的商业裙房》按照：主体建筑的要求【执行：。 　　第《五十四条 》（高层建筑布—局）高层《建筑成组《群布局的《应当结合《地形高差和》周边环境形成—富于变化《的，城市天际轮廓线不得！以单：纯日照达标呈“梅】花桩”式布》局；地形高差不大】的不宜采用同一或】。者相近建筑高度的】布局：。方式 　　第五十五！条 （建筑功能【）建筑物不得同时】兼有工业《和民用？的性质及使用功能；！不得将住宅改建【为娱乐、《餐饮等其他用房 　！。　第：五十：六条 （《建筑风貌）建—筑风貌？控制的一《般原则及历》史，建筑：保护要求 　　（】一）建筑体型、【体量、建筑风格和色！彩应符合十堰市城市！风貌特色《规划、控制性详【细规划和城市设计确！定的原？则 　　（二—）在历史文化街区】 、历史文化—名，镇、市级以上文物保！护单位、工业遗产区！。、传统风《貌区等历史文化保】护区范围内编制【。修，建性详细规》划应符合有关保【护，规划的规定其修【建性详？细规划可以结合实】际情况确定专—门的建筑密度、绿】地率：、建：筑间距？等并对？建筑高度、体量和风！貌做出具体》要求经依《法审定？。后执行 　　历【史文化保《护区、工业遗产【区、传？统风貌区内》的，街巷和民居》宜采：用逐步整治的方式】、维护？街巷：传统格局《、，尺度和风《貌对有历史价值【的建筑应《。当重点保护 　【。　鼓励新建》、改：建、扩建建》设项目吸纳》。传，统，建筑在？总体格局、》空间尺？度，、风貌？塑造和环境》特征等方面的—精髓丰富《。城市文？化内涵？ 　　（三）文【物保护单位、历史遗！址、优秀近现—代建筑及工》业遗产应当》按照国家《和本市有关》规定予以《保护和？。利用 　　文物【保护单位、优—秀近现代建筑应当】原址保护因公共利益！需要迁移的优先【采用原？地迁移方式；确【无条件的征得相关】部，门同意后可以异地】迁建 　　建设【项，目中保留《的文物保护单位【及优秀近现代建筑可！以不计入该项目的】容积率和建筑—密度指标 　　第五！十七条 （建筑【立面）沿城市主【次干道、临河（【水库）？及临公？共，绿地：和广场的建设项目】临街面室《外阳台应作统一的封！闭处理所有建—。。筑室外空调机—位、落水管、太【。阳能等各类》管线设施必须隐蔽设！置必要时设》置管：道井以减少对—建，筑外立面的影响；】住宅屋顶统》一设置太阳能安装】台架统一管》线布置其太阳—能设备的设计—与安装应《与建筑屋顶有机结】合不得影响建—筑美观；建筑—外立面一经审定【不得擅自改变—；临城市主次—干道建（构》）筑：物外立？面装：修改造（含户—外广告位）必须【按程序经审批方可实！施 　　第五十八条！ （建筑色调）各】类，城，市建筑原则上采用】。风貌特？色规划指《导色：。调以青？灰、丹黄《两个：色系为主不宜—采用大红大绿等鲜艳！刺，目的外观用》色禁止使用低档【次的外墙装》饰应充分利用—现代环？保科技饰材体—现城市？。与自：然山水环《境的和谐 　　第五！十，九条 （户外广【告，）商业建筑物—附设户外广告应结】合外立面统》一设置其尺度和【风格：。应与建筑《造型相协调并体【现街区特色户外【广告位不得》影响：。街道景观视线—和平面轮廓》的尺：寸建筑？方案一？经审定原则上不再批！建新的户外广—。告位 　　第六十】条 （街道》及，。地面附着物》）城：市街道的《。人行道在保证其宽】度、连续《性，和，无障碍的同时应【。按规划？要求采用统》一的材质和形式铺】设以形成街》区风格公《交车站、治安岗亭】、标示物、强弱【电箱体等设施应【。。统一规？划布置？。在城市道路车行【道以外对垃圾站【等配套设施进行有效！。。遮蔽城市公》共厕所应尽量—设置：于，公共建筑角落减【少独立设《置， 　　第六十一条 ！（城市亮化》）临城？市主干道两侧、主】要河道？两岸和城《。市广：场的全部建》筑，、临城市次干道【的公共建《筑和高层建筑应【进行建筑室》外夜景照明设计【原则上？屋，顶及一、《二，层楼以日光型泛【光，灯亮：化减少使用轮廓【灯、跑？灯及其它色调灯建筑！物的夜？景，照明设计与建—筑，方案同步报建、【同步：审批同步验收 第】六章 居《住区道？路与停车场》(库)？ 　　？第六十二条 （居】住区道路）居住【区内道路分为—居住：。区道路、《小区路、组》团路和宅间小路四级！居住区道《路红：线宽度不《小于20米小区【道路：车，行道宽度不小—于12米组》团路车行道宽度【不小于6米宅间小路！路面宽度不小—于3米小区道路与】城市道路之间衔接的！起坡点应设在小区以！内提供交通通行的开！放式小？区每个小《区，必须有不少于2【个通往不同市政道路！的出入口及路线以减！。少对城市《。交通的影《响小区出入口距离城！市道：路交叉口距离不【少于100》米 　　《。第六十三条 （【居，住区道？路低影响《。开发设计）在—满足道路功能与安】全、景观要求的前】提下应充分》考虑面源污》染控：制和地表径流—削减充？分利用城市道路自】身及周边绿》地空间？落实低影响开发设施！ 　　（一）道【路人：行道可采用透水铺】装新建区轻荷载的非！机动车道和机—动车道可采用—。透水沥？青路面或透水水泥】混凝土？路面透？水铺装？设计应满足国家有关！标准规范的要求 　！。　（：二）结合道路横断面！和排水方向建设生】物滞留设施、—植草沟等低影—响开发设《施通过渗滞、调蓄】和净化等方式—实现道路低》影响：开发：控制目？标 　　第六十【四条 ？。（停：车）停车位设置规】定 　　（》一）新？建住宅用地的机动车！停车：应以地下停》车，为，主临主次《干道建？筑，必须：保证：地下两层专》用停车场除》建设专门立》体停车库外地—下，停车位？不得以立《体停车位计算地面停！车率一般住宅不超】过15%保障性【住房和集《体宿舍不超过40%！并应将不少于—5%的？停车位作为访—客停车向《公众：开放： 　　（二）建设用！地停车位应满足建】设，项目配套《停车位控制表的【规定 　　本—。规定的建筑物停车】泊位单位指标机【动车以当量小汽【车为计算单位 【  ：　　：注1、？地面停车场每—台标准？。车位占地25㎡【～30㎡； —　　     【2、停车楼和—地下停车库每台标准！车位占地3》0㎡：。～35㎡ 　　【（三）停车泊位大】。于50辆的》出入：口不少于《2个出入口间—距不：。少，于15米《；，。停车泊位大于50】0辆的出入口不少于！4个出入口间—距不：少于15米并—应当单独设置人【流专：用出入口 　—　（四）停》。车场 ？（库：）出入？口不宜沿城市快速路！、主干路设置出【入口距离人》行天桥、地道—。口、桥？梁隧道引道不少于7！0米距离《城市道路交叉口距离！不少于90米；【停车场 （库）地下！出入口？距离城市《道路红？。线不少于20米 　！　，（五：）停：车场：应当按 无障碍设计！规范（GB5076！3-2012—），的规定？设置：残疾人停车泊位【 　　第六十五条 ！（停车？场低：影响开发设计）【停车场规划设计【时宜：配套布局绿化用地形！成适当的分》隔以便于将雨水引入！绿地进行综合—处置地？面，。公，共停车场的》硬化地面应优先选】用透：水铺装并配建—蓄水模块等蓄水设施！对经：过分隔绿《带和：透水铺装等低—影响开？发设施过滤、净化】后，。的雨水？。进，行收集？并用于？洗车、广场冲洗【和绿地浇洒》 　　第七章 生态！保，护与中水利用— 　　第六十六条 ！（山：。体保护与利》用）城市规划区【内，的山地？保护与利用应坚持】统，一，规，划、生？。态第一、《保护为主、》科学利用《。的原则？ 　　（一）城【市总体规划、控【制性详细规划、绿地！系统规划及山体保护！、生态等相关—专业：规划应严格》保护原有生》态基底构建 “【山水：。林园湖？”的整体生》态，网络将所《要，保护：的山地？设为“禁建区”并】公布并对区内的【裸地、荒草地—。、闲置？土地进行综》合整治减少自然【灾害和水土流失增强！水保能力对于城市建！成区内的绿地应以 ！“绿线”明确划定控！制范围 　　—（二）山地整理项】目必须依照山地利】用规划 （竖向【规，划）：或所在？片区的控制性详【。细规划（修建—性详细规划）严格】实施坚持整理治理结！合同：步实施？。不得破坏山林植【被影响城市景观【 　　（三》）对山体植被完好地！区除必须建设的市政！公用设施外从严控】制开：挖，开山建设 　—　（：四）建设工程开【山项目必须按—行政审？批程序办《理， 建设工程规—划许：可证 （山体—开挖）及红》线，图 　　《（，五）位于山体—周边的？城市建设区应布局山！。体截洪系《统降：低汛期山洪对城【市建设区的危险性 ！　　（六）施工中】的支护？设计、挡墙、护【坡、抗？滑桩等设施不得【超出规划设计条件所！界定的用《。。。地红线或《征地界线等内容【 　：　（七）《城市绿？化应符合 》。“35？15”的要求即在】。城市道路30—0米：距离布置≥50【0，平方米绿地1—000米距》。离，。布置≥5000平】方米米绿《地 　　第六十七条！ （生？态廊道）城乡规【划确定的《保障城市《生态安全的生态廊】。道、组团隔离—带，应当：严格：保护除排危抢—险、重大《市政基础设施、【军事设施建设—活动外严禁破坏生态！环境：。和自然？。。景观的？建设活动 　　【外围生？态绿地在满》足自身功能》的前提下应》充分利用大面—积，的绿地与水体设置雨！水渗：。滞，、调蓄、净》化为主要《功能的？低影响开发》设施消纳自身及周边！区域雨水径流 　　！城市建设区内—的生态廊道和绿地应！结合场地竖向—增强其雨水入—渗、滞蓄能力并【可作为？城市建设区雨—水径：流调蓄、《排放的辅助通道 　！　第六十八条— （水敏感空间保】护，）应将河流、—湖泊、湿地、坑塘】、沟渠？等水生态敏》感区纳入城市—规划区中《的非建设用地 （】禁建区、限建区）】范围提？出蓝线？控制宽度《并划：定城市蓝线加以保护！ 　：　（一）对》于水生态功能受损以！及过：度硬：化的河道《在满：足，防洪要求的前—。提下应？进行生态修复并【和两岸用地规划进行！充分衔接 　　（二！）根据城市排水防涝！的需要？和，城市景观建设需【求识别规《。。划区域？内尤：其是：城市规划新建地区】需要新开挖的水【系，。。并和用？地规划相协》调确：保水系？用地在总规及控【规，中，得以落？实， 　　（三）—水敏：感区域应以》。。保护为主确需建【。设的优先布置为绿】地、广场等用—地根据城《市地形标高和河流水！系识别城市》排，水通道并和城—。市道：路交通规划和城市排！水防涝规划进行有效！衔接： 　　第六十—九条 （《中水利用）》城市：中水：。利用：应按下列规》定，执行 ？　，　（一）景观用水】水源不得采用市政】。。。自来：水和地下井》。水 　？　（二）当》具有：城市污水再生水供应！。管网时建筑中—水，应优先采用》城市：再生水 　　（三）！凡，符，合以下条件的工程】应设：计中水处理设施并应！与主体工程同—时设计、同时施【。工、同时使用 　　！（1）？建筑面积大于2万㎡！的宾馆、饭店、【公寓：等； 　　（2）】建筑面积大》于3万㎡的》机关、科研单—位，、大专院校》和，大型文娱、》体育等建筑； 【　　（3）建筑【面积大于5万㎡,】或可回收水》量大于150—m3/d《的居住区《和集中建筑》区等； 　　—。（4）应配》。套建设中水设—施的建设项目如中水！来，源水：量或中水回用—水量过小 （小于5！0m3？/d：。）应：设，。计安装中水》管道系？统 　？　（四）《雨水和中《水等非传统水源可用！。。于，景观用？水、绿化《用水、汽《。车冲洗用水、—路面：地，面冲洗？用水、冲厕》用水、？消防：用水等非《与人身接触的生【活用水还可用—于建筑空调循环冷】却系统？的补：。水 ：　，　（五）在进行各】类建筑物和》建筑小区建》设时其总体》规划设计应包括污】水、废水、低影响开！发设施？、，雨水资源的综合利用！。和中水设施建—。设的内容 》　　第八章 市政及！管线： 　　第七》十条 （净空保【护地：。区）航空港、—气象：台、电台、电视发射！台和无线《电通信 （含微波】通讯）及监测设施】周围新建、改—建、扩建建（构）】筑物其高度应当【符合有关净》。空保：护控制的规定 　　！第七十一条 （【隧道周边）隧道洞】口周：边建筑控制 　　】（一）位于隧道洞】口上方建筑以隧道】拱顶：中心线与隧道—顶部现状地形相交】。点为基？点垂直隧《道方向形成计—算基：线隧道顶部现状地】形坡度大于1∶【1.5？的按：照1∶1.5—。。放坡后与现》状地形的相交线即为！隧道顶部的建筑控制！。线该建筑控制—线距离计算基线【大，于，50米的按照—50米划定》；隧道顶部现状地】形坡度小于或者等】于1∶1.5—的建：筑控制线距计—算基线的水平—距离按照《20米划定 　【　（二）临隧道洞】。口两侧？建筑其建筑控制线】与，隧道结构内》。边，缘距离按照》20米划定该建【。筑控制？线须延？伸至隧道《洞口：以外其延伸段与计算！基线：的距离按照30米划！定 　？　（三）隧道上【方，或，。者隧道两侧》结，构内边缘《50米范《围内原则上不—。。得，建，设确需建设的应当进！行结构安《全论证并报有关部】门审批确保现状隧道！安全及规划隧—道具备建设条件【 　　第七十二【条 （？。水体周边《），位于建设《。用地内？规划：保留的自《然水体周围的—从自然河床外边【。线起算退让50【米；渠？化的从渠化工—程外边线起算—退让20米河—道两侧依据城市风貌！特色规划对河道景】观特色的定位—构建以河为脉—。的组团？景，观发展格局》强化城水相》融特色风貌 　　第！七十三条《 （交通设施、公】用设施与道》路控：制边线？、建筑控制》线，。及建设用地红线【的关系）城市—。交通设施、》公用设施在》用地条件受限时在】保证：。。现状：建筑结构及管线安全！的前提下《可以布置在道路控】制边：线与建筑控制线之】间， 　　新建、改建、！扩建城市交通设【。。施、：公用设施的建— （构？）筑物地下》部分与建设用地红线！。的距离应当满足安】全要求？ 　　第七十四条】 (公路《两侧建筑《控制线、《防护绿带的划—定)：在公路两侧新建、改！建、扩建建筑的其建！筑控制线、防—护绿带按《照以下？标准划定 　　（】一）高速《。公路正？线两侧建筑控制线】距高速公路中—心，线，不，得小于66米其中防！护绿带不《宜小：于50米临》高速公路立》。交匝道的建筑控【。制线距？立交匝道外》路肩边缘不得—小于50《米该范围为防护绿带！ 　　（二）国道】两，侧建筑控制线—距道路中心线不得】小于40米》之间为防护绿带【 　　（三》）省：道两侧公路红线距道！路中心线1》5米建筑控》制线距道《路，中心线不得小—于3：0米之？间为防护《绿带 　　（四）临！立交匝道建筑控制】线按照相交公路中等！级较高的标准划【定 　　《（五）公《路隧：道的建筑控制线按】照本规定第七十一条！执行 　　》在城市规划》区内相关规划控制标！准高于上述》。规定的从其规划【 　　因高边坡、地！质条件等原因公路用！地距离建筑》控制线小于规定距】离或者突入相邻【。。用地建？筑控制线的该—相邻用地建设时应当！进行结构安全性评估！确保公路安全 　】　防护绿带内—。可以按？照有关？规定架设杆》路、埋设管线设【置道路、公厕、垃圾！站、轨道及其—附属配套设施（出】入口、风口》、冷：却塔、区《间线路、试车线【）等市？政基础设施 　　第！七十五条 》（项：。目配套？管线、？设施建设《）建设项目应当进】行综合管网》设计：并，与主体？工程同步实》施 　？　新建、改建、扩】建建设工《程时自？身应当配置的水【泵结合器《、消火栓、》室外消防环》管、排泄洪、上下】水、各类检》查井：等工程内部管线设施！不得：超越道路控制—边线且不《宜高出相邻道路公】共区域标《高 　　与城—市，。主、次？。、支路相接》的，小区车行道其—车道变坡点》标高应当与相—交城市道《路中心线标高一【致其位置不》得，超越：道，路，控制边线且》距离不小于5米【其竖曲？线，不得超越《道路控制边线 　　！建设：项目配建的垃圾转】运，站、污水处理设施、！公厕等环境敏感项目！。应，当先期建设或者【与项目同步实施作为！验收必备条件之一 ！　，　第七十六》。条 （？建筑：与现状？管线：的间距？）新建、改建、【扩，建的建 （构）筑】物，的基础与现状给水】、排：水、燃气《管 （沟）道的净距！不应当小于3米【。。 （与建筑配套【的相应管《线除：外）：与，现状电力电缆或者】其管道、通》信电缆或者其管道】的净距不应》当，小于1.5》米 　　《第七十七条 （建】筑与架空《电力线的水平距离】）新建、《改建、扩建》建，筑的外墙 （含阳】台、飘窗、外廊）与！架空：电力线的《。最小水平《距离：在，。满足有关法律规定及！技术规范的前提下】架空电力《。线边：。导线外侧水平延【伸在：以下距离《以内 （含垂直于】地面所？形成的两平行面内的！区域）的《建筑设计方案—必须征求《电力部门意见— 　：　，（一）1千伏至【10千伏的线路10！米； 　　（二【）35千伏至110！千伏的线路15米】； 　　（三）2】20千伏至500】千伏的线路50米；！ ，　　（四）超过5】00：千伏的需《专题论证 　　【在铁塔周边 （有地！形高差时以相邻的坡！顶或者坡脚起算【）40米范》。围，内，不得：新建、？改，建，、扩建？建筑和城市》道路：确有：建设必？要的：应当采取必要的【工程措施确保铁【塔安全并征求电力】部门意？见 　　第》七，十八条？。。 （架空市》政，基础设？施与现状建筑物水平！距离）除人行天桥、！。。轨，道、电？力设施外的其他架空！市政设施距现状【建，筑物的最《小水平距离》。应当符合以下规定】 　　？（一）架空市政设】施顶面标高低—于现状房屋底—层标高？的不得小于5—米 　　（》二）架空市》政设施顶面标高高】。于现状房《屋底层标高》的不得小《于10米《 　　第七十九【条 （架《空电力线与》。现状建筑及》规划地面、道路的垂！直距离）新建、改建！、扩建？的架：。空电：力线与？建筑物、地面、山坡！、峭：壁、岩石之间—的，距离应？当符：合以下要求并征【求电力部《门，意见 ？ 　　架空电【力线跨？越铁路、轨道—、航道、等级公路的！应当满足有》关法律规定及技术】规，范的要求并应当征】求相关主管部—门意见 　》　第八十条 （【铁路保护）沿铁路两！侧，新建：、改建、扩》建的建 《。（，构）筑物应当符合以！下规定 　　跨越或！者穿越现状及—规划铁路以》及涉及铁《路道岔、桥梁、隧道！、高切坡路段—的工程？设计需征求铁路主】管部门意见交—通设施、公用设【施确：需跨越铁路的宜与】铁路正交并优先采用！下穿：方式同时《采取相应安全防【护措：施市政？桥梁原则上》不得上？跨，高速：铁路；？确需上跨《的必须采取封闭【措施 　　第—。八，十一条 《（现状道路保—护）现状道路位于规！划，道路控制边线—之外的现《状，道路的功能未—被，已实施的规划道路取！代前项目建设不【得占：用现：状道路 　　第八十！二条 （河》流，保护）城《市的主要河流—、主要支流及其【蓄水水面均应—当予以保护 —　　在河《道两侧？。新建、改《建、扩建建 （【构）筑物不得侵占】主行洪断面并应【当遵守？以，下规定 　　—（一）？除修建道路、—桥梁：可以横跨《。外禁止封盖； 　】。　，（二）在《。河道两侧和水面四】周应当按照规—定留出？污水截留管道—位置以？。及，供人行、车行—使，用的连续道路用地和！。绿地； 　　（三】）新建？、改建、《扩建建 （构）筑物！建筑：控制线距主行洪区】边缘的距离以渠【化岸线、自然河床】、水面线为序—按照次级《河流不？。小于：50米？、主要支流》。不小于3《0米、一般》冲沟不？小于20《米划定； 》　　：（四）改变》河流性状后原控制】的水面面积与绿化】。控制面积《之，和不得减少蓄—水水面以坝顶—。标，高， （无坝的以—泄水口标《高）：起算向岸侧后退【距离不小《于20米； 　【　（五）确需在河道！内布：设管线？工程的应当在坡脚】布置并采取措—施确保管《道不渗漏不得—。阻碍：河道行洪并征得【。水行政主管部—门，同意 　　第八十】三条 （特》大型桥梁安》全保护区）规—划及现有特大型桥】梁以桥梁边》。缘起：算 （？规划桥梁按照—双，。向8车？道计：）50米范围内为】禁建区501—00米范围内为大桥！陆域：安全：。保护区上游30【0米、？下，游，150米《范围内为大桥水域安！全保护？区水：域与陆域分界线为滨！江，路（含？规划滨江路）—或者桥台 　　在禁！建区内除该桥养护】必需的？设施外不得新—。建、改建、扩建其】他建筑确《需，建设城市《市政基础《设施的应当》专题论证；在—陆域：安全保护区内从事】建设：行为：应当征求有关行【政主管部《门意见？ 　　第《八十四条 （特大】型桥梁绿化设—置要求？）在汉江《等河流上《规划、？建，设桥梁时除轨道交】通专：用桥外桥梁两端必】须同时？建设：不小：于300《。00平方米》的桥头绿地 　　第！八十：五条 （道》路，临时用地使用）因】。道路工程放坡—、拆迁？等原因超出道路建】设用地红《线外的用地可以作为！道路临时用地—相邻建设项目的【。实施应当保》证道路设《施安全 　　第八】十六条 (公交停车！港设置)新建、改】建、：扩建道路《应当设置港湾式公】交站：要求符合以下—规定 　　（—一）同侧停车—港的间距宜为500！800米 》　，　（二？）新建港《湾式停车港直线【段有效长度不宜【小于30米其宽【度不得？小于2.7》5米；划线式停车港！有效：长度不宜小于—30米其车道宽【。。度不得小于3—.5米 　　（三）！停车港出《入口单边渐》变，段，长度不？得小于30米 　】　（四）《对向设？置的停车港以—渐变段起点起算【。。应当朝车辆前进方向！错位30米以上设】置 　　（》五，），。停车：港区域人《。行，道宽度不得小于该】道路人行道宽度 　！　（六）交叉—口附近设置的公交停！车港一般设》在出交叉口方—向距：。路缘：石圆角切《点不：小于：5，。0米 　《　第八十七条 【（公：交首：末站设置标准）公交！首，。。末站宜结合公交【停车港？相对集中设》。置每处用地面积【宜为30《004000—。平方米 　　第八】十，八条 （大型公共建！筑的小？型客车候客车道【），新建、改建》、扩建？有较：大客运车流需求的】。大型公共建》筑应当在其》建设用地范》围内设置专用的小】型客车候客车道【每个候客车道—宽度不小《于3米每条车道【长度不？宜小于50米 【　　第八十九条 （！人行天桥）》从严控制架设人行】。天桥城市主、次【干道：上空原？则上不？设人行天桥》确需在城市道路上】架设人行天桥时天】桥的宽度《不，得小于3米》。天桥：下的净空高度不得】小于：5米：天桥：上及梯道下均不得设！。置，经，营性设施以》及其他与《人，行交通无《关的设施 　　用】地条件？受限：时人行天桥可以【超出：道路控？制线布置独立设置天！桥 （含梯道—。）结：。构外边缘距现状建筑！物，外墙 （含阳台、飘！窗、外廊）的水【平距离不得小于3米！不，能，满足时？。需专题论证鼓励【人行天桥《与建筑物合理连接】第九：十条 （《地，下通道）鼓励建【设地下通道新建道路！在交叉口《、交通枢纽及其【它人流密集》区建：设，时应当配建地下通】道 （其它》路，段200米以—内，预留：一个过街箱涵）地】下通道与道路—同步设计《、施：工、验收人行—地下：通道的？。净宽不得小于4米净！高不：得小：于2.8米通道顶部！覆土厚？度，。不得小于1.—5米并？满足管线布》设的要求建设有地下！综合：。管廊的区域》。须协：调好综？合管廊与地下—通道的平面及竖【向关系在地下通道】两侧：布设商业《设施的人行》通道：。宽度不得小于8米】且应当全天》候对外开《放 　？　人：行，。。。地下通道露出地面】的结构外边缘—与相：邻底层建筑外边【线，的，。水，平，距离不得小于—3米不能满足时【需专题论证 　　】用，地条：件受限时人》行地：下通道可以超出道】路控制线布置 　　！鼓励人行地》下通道、轨》道车站通道与建【筑物合理《连接 　　第九【十一条 （无障碍设！施）设计城市道路时！应当遵循设》置无障碍设》施的有关规定— 　　？第，九十二？条 （污水处理厂】、，。变电站、垃圾—处理厂、《垃圾转运站等公用设！施）污水处》理厂、变电》站、垃圾处》理厂、垃圾转运站】应，当按照？环境影响评价要求设！置卫生防护》绿，带 　　在人口【密集区？域内设置的污水处】理，厂其对？环境：景观影响较》大的设施应》当做加？盖、密？封、除臭等处理 】　　：在人口较密集区域】内设置的变电—站应当符合以—下规定？ 　　（一）10】千伏及以下开闭所、！配电：房应当结合建设项】目同步实施；— ，　　（二）》1，10：千伏、？220千《伏变电站应当设置为！室内变电站并—宜设置为地下—、，半地下变电站；【 　　（《三）500千伏【变电站周边30【米范：围为卫生防护绿带】防，护绿带内应当种植】高，大乔木？减少对环境、—景观的影响 　【　污水？处理厂、变》电站、垃圾处理【厂、垃圾转运站【等城市公用设施宜】先期建设 　　第】九十三条《 （：地下管？线共同沟和综—合管廊建设区—域）新建城》市道路宜建设—地下管线共同沟【或综合管廊敷—设两类及以上管线的！。区域可划为管廊建】设区域高强》度开发和管线密集】地区应划为管—廊建：。设区域主要是 　】。　1、城市中心区、！商业中心《、城市地《下空间高强度成【片，集，中开发区《。、重要广《场高：铁、机场、港—口等重大《基础设施所在—区域 　　》。2、：交通流量《大、地下管线密集】的，城市主要道路以【及景：观，道路 　《　，3，、配合轨道交通【、地：下道路、城市地【下综合体等建设【。工，程地段和《其他不宜开挖路面的！路段等 　　—第九十四条 （市政！工程管线《。在道路横断》面上：的布置）各》类市：政工程管《线应：当与道路《。绿化、盲《道等统筹《协调：并符合下《列规定 　　—（一：）车行？道为4车道以上的在！。道路两侧均应当【布置雨水管道 　】　（二）各种城市地！下管：线宜布置在》人行道？下当管径或者检查】井平面尺寸较—大管道？沿途接？口，很，少或者无接》口时也可以布置在车！行道下 　　—（三）建成综—合，管廊的区域凡已在】管廊中预留》管线位置的》不再另行安》排管廊以外的管【线位置 　　（四】）工程管线之间及其！与，建 （构）筑—物之间？。的最小？。水平净距不能满足】相关规定时须采【取工程措《施保证安全运行及】检修要求 　　第九！十，五条 （城》市管道的最小建【。设规模）在城市主】、次干道上埋—设管道需按》照，城市规划要求的规模！埋设除？临时施工管道和直】埋电力、通信电缆外！不得低于以》下数量及规模— 　　（一）主干】道电力电《缆沟及？管道6条（孔）次】干道电？力电缆沟及》管道6条 （孔）；！ 　　（二）通信管！道12孔； 　　（！三，）天然气管道10】0毫米； 　　（四！）供水管道200】毫米、？排水：管道40《0毫米？ 　　第九十六【条 （地下管道【。覆土厚度《。规定）各《种地下管道横向穿】越车行道时其覆【土厚度应当满足相关！。技术规范要求—并不得小于1米 　！　沿城市道路—路缘石？埋设的城市公共【照明系统的低压电】源线路其《覆土厚度《不小于0.》4米 　　》与城市道路平行埋设！。在车行？道下的其他地下管道！线其：覆土厚度应当—满足管道最小—覆，土的技术规定并不得！小于1米 　　在】人，行道下设置的管线】沟道其盖《板装饰应当与人行道！铺，砌，统一其顶《面，标高应当与人行【。道设计标《。高一致 《　　各种《检查井？、手孔等附属设施其！顶面标？高应当与地面设计】。。标高一？致 　　第九十七条！ （架空线及电【气设施位置规定）在！城市道路《上除确需架设—110千《。伏及：以上等级《的电力杆路外不得】新设其他架空线【杆路 　　在城市】。道路上架设110】千伏及以上等级【的电力杆路》的应当经相关—管，理部门共同》审查论？证 ：　　新设置的各【种电力变压》。器、通信交接箱、】燃气调压器》 （箱）等设施不】得占用现有》城市：道路及？临街空间 　　现】有，人行道上的架空线】杆路和设《施应：当，结合道路《改造按照本》规定要求《逐步规范 　　【第九十八《条 （交通设施架】空部：分，的环保措施）桥【梁、：高架道路《、高架轨道》交通等交通设—施架空部《分应当采取必—要的防噪、防—眩等措施《以降低对相邻建【。筑，的，影响 　　第九十】九条 （水》。源保护）在》水源保护区》。内，。不得新建、》。改建、扩建》与供水设施和—保护水源无》。。关的建设项目—或设置排污口不【得向城市供水水源的！保护水体《内排放生《活污水？、工业？废水和固体》废，物禁：止在水库流域范围】内开山采石以及【一切可能产生—水，土流失的活动—。 　　？。第一百条 （排水管！理）工业废水—的水质必 须 符 ！合 国 《家 ：污 水 综 合 】排 放 标 准 】（，G，B，89：78-1996）】和 污水排入城镇下！水，管道水质《标准 （CJ—343-2010）！等规范的相关—规定方可排入城【市排水管道不—符合规定水质标【准的必须自行处理】达到标准后》。方能排入 　　第一！百零：一条 （雨水—管渠：）城市雨水》管渠系统的规划设】计应与低影响开发雨！水系统、城市河湖水！系，等受纳水体及—超标雨水径》流排放系《统，进行：有效衔接 》　，　根据 室外—排水：设，计规：范GB？50：014？-2006（2【014？。年，版）城市雨水管渠设！计重现？期采用2年；立【交桥：、，。下穿通道、商业中心！区、大型公》共建筑、重要广场、！城，市生命线工》程、重要车间—和重：要，仓库等？中心城区重要地【区采用？5～10年》；中心城区地下通道！和下沉式《广场采用20～【3，0年 第九章—。 城市综《合防灾和减灾— 　　？第一百零二条— （防灾减灾—）城市综合防灾减灾！原则 　　（一）城！市建设用地应避开自！然易灾地《段不能避开的—必须采取特殊防护措！施 　　（二—）城市规《划应避？免产生人《为的易？灾，区宜采用适于防【灾的组团式》用地结构布局形式实！现，较优的系统防—灾环境 　　（三】。。）根据城市》。行政：区划划？分城市防灾》分区根据《城市功能分区和路】网系统确定防—灾单元防灾单元【之间以城市主干路】及绿化带《分隔 　　（四【）城：市防灾疏散道路系】统应由城市防灾疏散！干道：和防灾疏散》支，干道组成每个—城，市防灾分区在各【个方向？应至少保证有两条防！。灾疏散通道 —　　：。（五）应利》用防灾分区内的【城市公园、绿地、学！校体育场、停车【场和街头广场作【为避：灾人口的疏散—场，地防灾疏散场地应设！立明确的标识—面积在2公顷—以上的防灾疏散场地！应设：置，给水、排水及供电等！市政公用设施— 　　（六》）每个防灾分区应设！立防灾应急》指挥中心、急救医院！、通信专业队伍、】消防专业队伍—、工程抢险专—业队伍和物》资储备设施》等 ：　　（七）城市生】命线：工程：。包，括交通、通信—、供：电、供水《、供：气、热力、医疗、】卫生及消防等主【。要系统应充分满【足城市防《灾和减灾的》需要 　　第一【。百零三条 》（消防）城市消防控！制，要求 　《。　（一）防火间【距 　　1、—民用建筑《的，。防火间？距，不应小于表103.！。1的规？定 ： 　　2《、高层建《筑不宜？布置在火灾危险性】为甲、乙类厂 （库！）房甲、乙》、丙类液体和可燃气！体储罐以及可—燃材料堆场附近【高层建筑之间及其与！。其它民用建筑之间的！防火间距《不应：小，于表1？。03.2的》。规定 　　—3、工业《厂房的防火间距应】符合表103.3】的规定此外》甲类和乙类》工业厂房与》。民用建筑之间—的防火间距不应小】于2：5米距？重要的公共建筑【不宜小于《50米 　　4】、生：产及储存易燃易爆化！学物：品的工厂和仓库必】须，。。设置在城《市边缘的独立—。安全地区并与—周边的建筑物保【。持规定的防火间距】 　　5、加油站与！。。建筑物？。及道路的防火间【距应符合表10【3.4的规定— 　加油站防—火间距 （单位米】）表 ？ 　　？6、甲类《物品：库房与其他建筑物】的防火间《距不应小于表—10：3.5的《规定 　　—。7，、，乙类：物品库房《 （乙类6项物品除！外）与重要公—共建筑之间的防火间！距，不宜小于30米【与其它民用建筑不】宜小于25米乙、】丙、丁和戊》类，物品库房之间及【其与其它建筑之间】的，防火间距不应小于表！103.6的规【定 　　（—。二）消防站》 　　？1、消？防站分为普》通消防站、特勤【消防站和战》勤保障消防站普【通消防站分为—一，级普通消《防站和？二级：普通消？防站二种普通消防】站的布局一般应【以接到报警5分钟内！消防队可以到达责】任区边缘为准则水上！。消，防站的布局应以消】防船接到《报警20分钟内到达！责任区边缘为准则 ！　　2、《消防站应设置在交】通方便？的责任区内》。的适：中位置和有利—于消防车迅》速出动的临街地段】 　　3、消—防站主体《建筑距离学校、医】院、幼儿园、影【剧院和商场等—人员密集的公共【建筑及场《所的主要疏散出口】不应小？于50米 　　4、！责任区？内有生产和》贮存易燃易爆—物，化学危？。险品单位的消防站】应设：。置在常年主导—风向的上《风，或，侧风方向《距上述单《位，距离不宜小于200！米 ：　　：5、消防站车—库门应朝向城市道路！至城市规划道路【红线的距离不小于】15米？ 　　6、消防【站设施建《筑按抗震烈度提高一！度设：防防：火等：级不得低于二—级消：防站设施指》标应符合《表103.》7的规定《 　　（三）【消防给水与消—防通道 　　1、消！防给水宜与》生，产及生活给水管道系！统合并如合并—不经济或技术上不】可能可？采用独立《的消：防给水？管道：系统 　　》2、规划消防给水】管，道、消防水池—、水井和加水—。柱应成系统》并应充分利用—江河：、湖泊及《水库等天然水源作为！。消防备用水源—。 　　3、消防【。给水：管道及室外消—火栓应沿道路—设置消火栓间距不】。应超过？12：0米：；道路宽度超过【60米时《宜在道路两边设置消！。。火栓并宜靠近十字路！口 ：　，　4、消防》车通道规划应与城市！道路规划相结合【 　　5《、城市街区》内消防通道道—路中心线间距不宜】超过1？60米消防车道的宽！度不应小于4米【净高不应《小，。于4米消《防车道应满》足消防车登高面距建！筑外墙大于5米、】小于10米的要【求，在消防车登高面与】建筑之间不》应种植高度》超过：4，米的乔木或》其他影响消防车登】高的植物 　　6、！建筑：物，总长度超过》220米或沿—街部：分长：度超过150米【时应设置穿》过建筑物的消—防车道？其穿过？建筑物门洞》的净宽不应》小于4米净高不【应小：于4米人行出入口】间距不？宜超过80米当建】筑，物，长度：超过80米时应在底！层加设人行通道 　！　，7、：住宅区内尽端式道】路的长度《不宜大于1》20米并应在尽端设！不小于12米×【12米的回》车场地；当尽端路】周围为高层建—筑时回车场不—应小于18米—×1：8米 　《。　，8、高层建筑的周围！应设置？环行消防车道当设】置环行车道有困难】时可沿高层建—筑的两个长》边设：置消防车道》。当高层？建筑的短边长—度超过24米时宜】设置：进入内院《或天井的消防—车道 　　第—一百：零，四条 ？（人防）《城市人民《防空规划要求 【　，　（一）人》民防空实行长期准备！、重点建设、平【战结合的方》针贯彻与经济建设协！调发展及与城市建设！相，。结合的？原则： 　　（二）—城，市规划区内新建民】用建筑必《。须按国？家规定修建战—。时可：用于防空《的地：下室：各类人防设施的战】术技术？指标均应《参照 人民防空工程！。战术技？。。术要求及城市—重要目标分布现【状，和，发展规？划确定人民防空指挥！工程、专业队工程】。、医疗？救护工程、人—员掩蔽工程、配套】工程：等专：用人防工程由—具有相应职》责的：单位负责建设防空】地下：室应：当与地面建筑同【步规划、同步设【计、同步《建设：、同步？验收 　　（三）各！类人：。民防空？。工程应 （含地下交！通设施、过街通道】等）与易燃、易【爆及有剧毒物质的厂！房和储？库保持一定安—全距离指挥工程、中！。心医院和急救—医，院，应避开重点》目标区域设置—急救站及其它—专业队应结》合其分担的》保障区域来设置 　！。　（：四）住宅区人防工】程 ：　，　1、住宅区防【灾，地下室？的布局？在满：足战时需求》的前提下宜相对【集中：。并应布置在交通方便！且能满足战》时和平时需要的适中！地段 ？　　2、人员掩蔽】所，的服务？半径不宜超过200！。米使用面积》标，准，为，留，城人：。员每人1平方米【原则上以高层—为主小区地下室≥】2层停车场具备防空！地下：室功能防空地下【室面积不能》满足需要时可规划】预留位置战前增建】。 　　3、重—要的经济防护—目标应采取防护措施！并制订？战时抢修《方案新？建上述项《。目，。时应将其防护—设施列？入基本建设计划【统一建设《经济防护重点—。目标：的分：。级标准按国家人民防！空委员会制定—的标准执行 　　4！。、应：结合平战需》要设置战备物资仓】库战备物资仓库应设！在地下？或分散隐蔽的地【点， 　　第一百零五条！ ，（防震）《城市防震减灾 【　　（一《）本市地震基—。本设防标准按—国，家地震局颁布的 】中国地震动参—。数区划图的有关规定！ 　：　（二？）供水？、供电及燃气等重要！工程设施《应多：源供：应交通、电》力、通？信、供水供气、【水利等基础设施的】控制性工《程应提高1度—烈度进行抗》震设防 　　—（三）学校、医院】、商场、体育—馆和会？展，中心：。。等人员密集》场所建设工程应避】。开城市断裂带不能避！。。开的断裂带两—侧，各4：公里：建设工程项》。目在选址时应进行】地震安全性评价 】　，　（四）城市重大建！设工程和《。可能发生严》重次灾害的建—设工程必须进—行地震？安全性评价并—根据：地震安全性评价【。的结果？确定抗震设防要【求进行抗震》设防 　《　（五）在》防震专业规划中【应划定城市避震通】道，、防灾据点以及避】震疏散场地》 　　（六）鼓励】建设单位《采用：先进：技术提高建筑 （】构，筑物）抗震》设防能力 》　　第一百零六条】 （城市防洪—）城市防洪应采【取全面规划、综合】治理、合理利用【、蓄泄结合和—以泄为主的方针将工！程，防治措施与非工【程防治措《施结合城《市，水系：低影响开发雨水【系，统的设计应满足 城！市防洪工程设计【规范 （GB/T】50805）—中的相关要求 【　　第一百零七【条 （易涝风险【区，治理）在用地—。布局、竖向规—。划优化调整的基础上！采用综合措施减少】城市内？涝灾害发生频率【提高城市《防灾减灾能力有条】。件情况下《还，可开展？地形GI《S分析结合地势低区！设置超标地表雨水】漫流的行洪》通道使超《。标雨水安《全、快速排出 【第十章  附—  ：则， 　　？第一：百零八条《  （名词解释）本！规定有关名》词含义以本规定【名词解释（附录）】。为准 　《　，第一百零九条 【 ，（法律效力》）十堰市人民政府2！00：6年1？2月8日印发—的十堰市城市规划管！理技术？规定：（十：。政发〔200—6〕：43号）同时作废本！规定施行前已审【批的：修建性？详细规划继续有【效；已取得且—在有效期内的方案审！查意见？函及附？图继续有效；未取得！方案审查意见—函的除建设》用地规划许可证及】附图确定的各项【指标要求继续有效】。外其：余应按本《规定执行  — 名：  词  解 【 释 　　1、】容积：率 　　一》定，地块内总计算—容积率建筑面积【与建筑用地面积【的比值？。 　　2、建筑密】度 ：　　指各类建—筑物：。基底总面积与其用】地面积的比》率（%）《 　　？3、绿地率 　　】指用：地范围内《各类绿地的总和占】总用地的比率—（%）？ 　　4、日照【间距系数 》　　根据日照标准确！定，的房：屋间距与遮挡房屋檐！高的比值 　　5】、建筑高《度 　　《指建筑物《。底层室外《地坪至屋面外—围，。非透空女儿墙或檐口！的，高度 　　6、公共！开放：空，间 　　《指在建筑基地内为社！会公众提供的—广场、绿地、—。通道、停《车场（库）实际【使，用面积不小于15】0平方米的公共使用！的室内？。外空间 　　—7、：低层建筑《 ，　　低层住宅则指】一层至三层的—住，。宅建筑其他民用建筑！指高度小于等于1】0米：的建筑 　　8【。、多层？建筑 　　指高度大！于l0？米小：于或等于24米的】。建筑多层《住宅是指四》层至六层的》住宅建筑其建筑高】度在l0米以上【小于或等于20米】 　　？。9、中高层住宅【 　：　指七层至九层【的住宅建筑》 　　1《0，。、高层建筑 　　】高层住？宅指十层及十层【以上的住宅建筑其】。他民用建筑》指高度大于24米】的，建，筑 　　1》1、零星用地— 　　零星用地指】小于1000—0平方米的居住【用地（含与》其他用地《性质混合的居住用】地）和小于5000！平方米的非居住用地！ 　　12、房屋纵！墙 　　《。指条式？布置的建筑外—墙中：长边所在《的外墙面或》不符合？山墙规定的短边外】墙 ：　　1？3、房屋山墙 【　　指条式》布置的建筑外墙中短！边所在的《不开设卧室》窗的外墙面》其长度多《层建筑不超过14】米高层建筑》不超过22》米 　　《14、建《筑间距？。。 　　两栋建筑【或构筑？物外：墙之间的水平距离】 　　15、用地界！线 　　指》相邻不同权》属地：块之间的分界—线 　　16、【裙房 　　在高层建！。筑主体投影》范围外与建》筑主体相连且建筑高！度不大于《24米？的附属建筑 　　1！7、：道路红线 　　指规！划的：城市道路路幅—的边：界线（含车行道、道！路绿化带和两侧人】行道）？ ，　　1？8、建？筑红线 　　指城市！道路两侧控制—。沿街建构筑》物靠：临街面的界线和【建，筑，基地内控制建构筑物！的定：位线又称建筑控【制线： 　　？19、？规划用地范围— 　　指城市—规划行政主》管部门按照批准的】详细：规划和有关规—。定，划定的具《。体，建设项目的规划【用，地， 　：。　20、当》量小汽车《 ，　　以4～5座的小！客车为标准车—作，为各种型号车辆换算！道路交通《量的：当量车种 　　【21、竖向规划 】　　城？市开发？建设地区（或—地段）为满》足道路交通、—地面排水、建筑布置！和城：市景观等方》面的综？合要：求对自然地》形进行利用、改造、！确定坡度、控制【高程：和平衡土方等而进】行的：规划设计 　　22！、绿地 《　　城市中》专门用以改善—。生态、保护环境、为！居民提供游憩场地】和美化景观的绿【化用：。地 　？　23、居住小【区 　　城》市中由居住区—。级道路或自然—分界线所《围合以居民基本生】活活动不穿越城【市主要交通线为【原则并设有与其居】住人口规模》相应的、满》足该区居民基本【的物质与文化生活】所需的公共》服务设施的居住生活！聚居地区 　　【。24、居住》组团 　《　城市中一般—被小区道路分隔【设有与其居住人口规！。。模相应的、居民【所，需的基层公共服【务设施？的居住生《活聚居地 　　25！、商：业区 　　》城市中市级》或区级商《。业设施比较集—中的：地区 　　26、】城市规划《区 　　城市市区、！近郊区及城》市，行政区？域内其？他因城市建设和发】展需要实行规划【控制的区域 　【　27、《。旧，城改建 　　—对城市旧区进行【的调整城市结—构、优化城市用【地布局、改善和更新！基础设施、整—治城市环境、—保护城市历史风貌等！的建设活动 　　】28、？。城市设？计 ：　　对城市体型和空！间环：境所作的整体构思和！安，排贯穿于《城市规划《的全：过程 　《　，。29、海《绵，城市 　　城—市在适应环》境变化和应对—自，。然灾害？等方面？具有良？好的“？弹性：”其本质是》要科学的考虑城市】生态需求并改善城】市的水循《环过程让《。水在城？。市，的迁移、转化和转换！等，过程中更加“自然”！下雨时下《。垫面能够有效地吸水！、蓄水、渗》水、净？水需要时又可经适当！的迁移和转化作用】将蓄存的水“—释放”并加》以利用 　　—3，0、低影响》开发 ？。　　基于模拟自然水！文条件原理采用【源头控制和延缓【冲击负荷的理念通过！构建微型分散—。式生态处理技术实】现雨水径流总量【和污染控制、—。开发后？的水文特性与开发前！。基，本，。一致的城市规划与】建设模式 》。　　31、低影【响，开发设施 》　　：依据低影响》开发原则设计的“渗！、滞、？蓄、净、用》、排”等多种—工程设施的统—称包括透水铺装、渗！井、渗渠、入渗【池、：。生物滞？。留设施、植》草沟：、，下沉：。。式绿地、屋顶—绿化、？干塘、湿塘、人工】湿地：、雨水？罐、调蓄池、植被缓！冲带、砂滤系—统等 　《　32、《下沉式绿地 　【　低于周边》地面标高、》可积蓄、下渗—自身和周边雨水径流！的绿地 《　　33、》绿色：屋顶 　　表面铺装！一定厚？度滞留介《质并：。种植植物底部设【有排水？。通道的屋面根据种】植基质深度和—景，观复杂程度绿—色屋顶又分为简单】式和花园式 —　　3？4、生物滞留设施 ！　　通过土壤的【过滤和植《物，的根部？吸附：、吸收等作用—去除雨？水径流中污染物延缓！雨，水，的，人，工设施包括入渗【型、过滤《型及植生《滞留槽三种》。。类，型 　　35、透】水铺装 　　—可渗透、滞留雨水】的地面铺装结—构包括透水砖—、透水水泥》混凝：土和透水沥》青混凝？土 　　《36、植草沟 　】　一种收集雨—。水、：处理雨水径流—污染、排水并入渗雨！水的植被型》草沟：包，括排水型和入渗型两！种类型？ 　　37、雨水收！集回用 　》。　利用一定的集雨】面收集雨水》作为：水源：经过适宜《的处：理并达到一》定的水质标准—后通过管道输送【或现场使《用方式予以》利用的？全过程 　　38、！人工湿地 　　通】过模拟天然》湿地的结构以雨【。。。水沉淀、《过滤、？净化和调蓄》以，及生态景观功能为】。主人为建造》的由饱和基质、挺水！和沉水？植被、动物和水体】。组成的复合体 【　　39、综合管】。廊 　　又称共【同沟它是实施统【。一规划？、设计、施工和维护！。。建于城市地下用于敷！设市：政公用管线的市政】公用设施《