十，堰市城市规划管【理，技术规定 　—　第一章 》 总：  则 　　—第一：条  （目》的及依据）为—加强城市规》划管理保证》城市：规划实施的标—准，化、规范化和法【制化促进经济—、社：会、环？境可：持，续发展根据中华人民！共，和国城乡规划—法、湖？北，省城乡规划条例、工！程建：设标准强制性条【文等法律、法规以】。及十堰市城市总体】规划（2《011－《2030）结—。合本市实际制—定本规定 　　第】二条 ？ （适用《范围）？在本市城区（含乡】镇下同）内进行城市！规，。划编制？和实施管理应按【照，。本规定执行本市其它！地，区的城市规划编制和！实施管理参》照，本规定执行 　　】第三：条  （坐》标系统和《高程：系统）在《本市进？行城市？规划编制和》实施管理一律采【用85国家高—程基准及20—。00国家大地坐标】。系，。 　　第四条  】本规定未包括的内容！应符合国家、省和】市有关法律、法规、！规定、？。。规范和标准 —。　　第？五条  本规定【的，解释权属十堰市【规划局 　　第【六，条  ？本规：定自印发之》日起执行《 　　第二》章 ： 城市规划》编制管理 　　第】七，条  （资质管理）！承担城？乡规：划编制的单》位应具有《相应：的资质等级并在资质！等，级许可的范围内从事！城市规划编制工作】 　：　第八条  （规划！审批）在城市—规划：区内编制各》阶段：的城市规划》须按下列程序报经】批准：后，方可生效 》　　：（一）城市总体【。规划城市《总体：规划由市人民政府】组织：编制经专家评—审会评审、市—规划委员会审查【后将：。规划草案予以公【告并采取论证会、听！证会或者其它方式征！求专家和公众的【意见修改《完，善后由市人民政【府报市人《大常委会审》议后：上报省人民政府审】批 　　《（，二）近期建设—规划城市总体规划编！。制完：成后市人民政府组织！编制近期《建设规？划近期建设规划【期限为5年》原则上与城市国【民经济和社会—发展：。计划：的年限一《致城市人民政—府批准近期》建设规？划，。前应征求同级人民】代表大会常务委员会！意见 ？　　（三）》控制性详《。细规划市人民—政府城乡《规划主管部门—根据城市总体规划要！求组织编制城市的控！制性详细规划经专】家评审会评》审、市？规划委员会》审查后将规划草案】予，以公告修《改完善后报市—人民政？府审批批准后报市人！民代表？大，会常：务委员？会和上一《级人民政《府备案 　　（四）！修建性？详细规划根据控制】。性详细规划编制的】修建性详细规划【经专家？评审：会审查并公告后【报市城乡规划—主管部门审》批 　　（五）【专项规划由各专业】部门依据国家规【范、标准编制专项】规，划经专家评》审会后公告报城【乡规划主管部门【审核报规划委—员会审批 　—　（六）城市—设计市人民政—府城乡规划》。主管部门根据—城市总体规划、【控，制性详细规》划要求组织编制【城，市重：要地段的城市设计经！专家评审会评—审、市规划委—员，会审查后将规划草】案予以公告修改完善！。。后报：市，人民政府审批 【　，　第九条  —（规划修改）—城乡规划必须明确】规定强制性》。内容：,规划一经》审批不得《随意修改,》确需修改的必须依】照法定程序进行【重新报？批 　　第十—条 ： （修规管理）在城！市规：。划区：建设用地有下列【。情形之一的》在严格？执行控规前提下【编制：修，建性详细规划— 　：　（一）民用—建设项目建设—用地大于或等于【2万平方《米的 　　》（二）工业项目用】地大于或等》于3万平方米的 】　　（？三）城市中心区、】重，。要地：段，、城市主干道—交叉口、机场—、，车站、码头、城市】广场、？城市公园等》周边区域项》目 　　（四）城乡！规划行政主管部门】。认为需要编制修建性！详细规划《的 　　上述情【形范围之外》的应：当绘制建设工程设计！方案总平面》图 　　《第十一条《  （规划覆盖）按！照先规划后建设的原！则城市规划区内【所有建筑单体、市】政工程？、，低影响开《发，设施、人《防工程、工》业项目？、户外广告、构筑】物，等必须全《部纳入规划管理 】　　第十二条  】（分级审查）市【规划委员会》对建设？项目实行分级分【类，审查制度以提高【规划管理效率 【　　第十三条  】（规划环评）—城市总体《规，划，、分区规划、近期建！设规划、控》制性详细《规划：、修建性详细规【划及其他依法—依规需？进行：环境影响评价的单体！项目报批前需取【得环保部门的环境】影响评价意见— 　　第十四条  ！（海绵？城，市规划？）城市总《体，规划、控制性详细】规划、修建性详细规！划及其他相关专项】规划的编制过—程中应落实》海绵城？市建：设的目标与任务【并在现？有规：划，编制体系的框架下将！海，绵城市的规划内容】。系统：地，融入到规划的目标】、，指，。标、空间布》局，等相关内容》中 　　第十五条 ！ （管廊工程规划）！编制管廊工程规【划应以统筹地—下管线建设、提高】工程建设效益、【节约利用地下—空间、防《止道路？反复开挖《、增强地下管—线，防灾：能力：。为，。。目的遵？循，政，府组织、部门合作、！科学决策、》因地制宜、适度超前！的原则管廊工—程规划应根据—城市：总体规？划，、地下？管，线综：合规划、控制性详】细规：划编制与地下空【间规划、道路—规划等保持》衔接 　　》第十六条  （部门！规划）各级》政府（管委》会）、市发改、【国土资源、住—建、水利、园—林，、环保、工商、商】。务、城管执法、房管！等部门应结合工作】。。。职责：积极配合规划部门组！织编制相《关规划 　　第三章！  城？市用地规划管理【。 ，　　第十七》条  ？（用：地性质分类）本市建！设用地？按国家？有关标？准执行各类用地分类！和控制性详》细规划？编制需符合》城市用地《分，类与规划建设用【地标准（G》B50？137？－2011）经批准！的城市控制性详【细规划另有规定的】按控制性详细—规划：执行 　　》第，十八：。。条  （用地功能】布局）居住用地【（R）和商业服【务业设？施用地（B）分开】布局确需功》能混合布局时用【。地性：质编号排在》首位的为主要—用地：性质其后的为次要】用地性质 》。　　控制《性详细规《划未明确《建设地块中各—类建筑的建筑面积比！例的按以下》规定执行《 ，　　（一）非—居住用地《不得用作住宅功能 ！　，　（二）居》住为：主要用地性质并与】。其他性质混合—布局的？用地居？住计容建《筑，面积不得小于总【。计容建筑面积的【50%居住、商业】尽量分？开布置 　　—（三）？商业服务业设施等】为主要用地性—质并与居住混—合布局的用地商业计！容建：筑面积不得》小于总计容建筑面】。积的50%居住【、商业尽量分—。开布置 　》　第十九《条  （零星—用，地管理）城市建设】用地应当符合集约】利用、整《体，实施的原则零星用】地应当与《周边用地《。整合使用不具备整合！条件的零《星，用地禁止实施开发】性居住、商业—项目可以《实施危旧改造、【市政基础设施项目】鼓励实施绿》地、广场等公益性】建，设项：目因用地狭窄或者与！城市道路不相连【等原因不具备单独建！设条件的用地应参】。照零星？用地管理办法专【门论证？。其利：用方式 　　第【二十条  （公益性！设施用地控》制原则）控制—性，详细规划未明确规划！控制指标《的，中小学用地（A【33）、体育用地】（A4）《、医疗卫生用—地（A5）、交【通设施用地》（，S）、公用设—施，用地（U）等—公益性设施用地在符！合相关专业设计【规范的前《提下其规划条—件可：以根据项《目，实，际需要在设计方案】中审查确定》 ，　　第二《十一条  （—低，影响开发设施用地）！应利用城市绿—地、广场、道—路，、水系？。等公：共开放空间在满足】各类用地《主导功能《。的基：础上合理布局低影】响开：。发设施并《落实用地需求 【　　第？二十：。二条 ？ （：地下综合管廊用【地，）新建地下综—。合管廊原《。。则上无需新征地但需！划定其三维控制线明！确管廊？的，平面：和竖向规划位置【。同时还需合理确定】。地下管？廊，配套设？施，（含控？。制中心、变》。电所、投料口—、通风口、人员出入！。口等）的《规模、用地和建【设标准以及附属设】施（：含消防、通》风、供电、照明【、监控、报警—、标识等）的配置】原则和要求》并落实其《用地：需求 　　第—二十：三条  （城市【道路绿地率》）城市道《路用地在满足道【路，规划使用功》能的同时还》需保证一定的绿地率！应符合下列规—定 　　（一）【景观路红线宽度不小！。于60米绿地率【不，得小于40% 　　！（二）红线宽—度大于50》米的道路绿地—率不得小《于30% 》　　（三）红线宽度！在40－50—米，的，。道路绿地率》不得小于2》。5，% ：　　（四）》。红线宽度小》于，40米？的道路绿地率不【得小于20%— 　　（五）对【于城市主次干道、】。支路等？。道路在满足同等道】。路功能的前提下道路！横，断面设计应充分考】虑低影响开发—设施建设需求—优先：选用含绿化带的横断！面形式 　　第【二十四条  （【。工业：、，学校用地《配套设？施）工业项目所【需行政办公》。及生活服《务设施用地面积不】得超过？工，业项目总用地面积】的7%建筑》面积不得超过—总建筑面积的1【5，。%严禁在工业、【学校项目用地范【围内建？造，成套住宅、专家楼】、宾馆、招待所和】。培，训中心等非生产性】配套设施 　　【第二十五条  （】用地兼？容）各类建设应遵循！土地：使用与建筑性质【的相容？性原则并《按各类建设用地适】建范：围表的？规定：。执行 ？。 各类建设用地适建！范围：表 》第二十六条 （建】。设用地区划）—十堰：市城区规划建设用】地划分为《Ⅰ，类地：。区和Ⅱ？类地区 　　Ⅰ类地！区指水、《电、路？、学校？等，公共设施完备人口】密度在300人/】平，方，公里以上的区域 】。　　Ⅱ类《地区Ⅰ类地》。区以外的区域 【　　第二十》七条 （地块控制】）建设用地地块控】制规定 　　—（一）建《设用地？地，块的划分应以—批准的？控制：性，详，细规划为《。依据在建设用地出】让时应引导城市开】。发建设由点状向【面状、局部向片区开！发建设发《展除公益《性设施、城市基础】。设，施和：保障性住房》建设工程外房地产开！发项目建设用地在】Ⅰ类地？区土地出《让面积不《小于2万平》方米Ⅱ类地》区用地面《积不小？于3万平方米— 　　？（二） （》海绵城市指标—。控制）建设项目【规划设计条件应【。。。明确海绵城市—的建设？控，制要：。求在制定地块出让用！地条件时应在土【地出让公告或—合同中明确海—绵城市？建设的规划设—计条件及控制要【求建设项目选址【意见书和《建设用地规划许可】证应具有《海绵城？市建：设强制性指标建设】工程规划许可证阶】段应核算低影—响开发设施及—其组合系统设计内容！是否满足强制—性，指标要求对》于不满足强》制，性指标要求的不予】发放建设工程—规划许可证 —　　（三） （改】。。造区管理）》危，旧房、棚户区、城】中村、旧城》改造必？须按照 “》减量、加绿、留【白、降密、增高”的！原则进行编制改造专！。项规划老城区—现有建设用地成片改！造以一个片》。区单元即四条城【市公共道路围—合区为单《位最小1万》平方：米以：上为基准《。点启动？不足1万《。平方米的《须与周边《地块达成统》一建设意愿且整【体建设用地面积达到！1万平方米以上【方可建设 　　【（四） （改造【区的海绵城市—建设要求）改造区应！加入海绵城市—的建设控制要—求并进行海绵化【改造的规划设计结】合建：筑，、绿地、道路及【广场的改造建—设宜增加绿色屋顶】。、透：水铺装、生物滞留设！施等低影《响开发？技术：措施：。 　　（五）— （改造区实施【主体）危旧房—、棚户区《、城中村、旧城改】造原则？上以区政府》为主体、以控制性详！细，规，划，为依据、以片区单元！为单位？组织编制改造规划】报市：政府审批后实施未经！市，。。政府批准不得—改造改造用地原【则上采用净地出让方！。式 第四章 建【筑规划？管理 　《　第二十《八条 （建筑面【积划分）地》上、地下建筑面积的！界定： 　　（《一）地下建筑是【指建设用地范围【内，建筑物置于室外地坪！。设计标高《以下且周边被完全】掩埋：的部：分该部分的建筑面积！即，。为地下建筑》面积 　　（二【）地上建筑》面，。。积是指？建设：用地：范围内的总建—筑面积？扣除地下建筑—面积后的建筑面【积 　　（三）建筑！物，三面被？完全掩埋一面全部露！出且在另一室外【地坪上？内，部有使用功能的建】筑部分按露出—部分：建筑面宽×》20米计入地上【建筑：面积 　　（四）建！筑物二面被完—全掩：埋其余二面全部露】出在另一《室外地坪上内部【有使用功能的建筑】。部，分按累积露出—部分建筑面宽×2】0米计？入地上建筑面积【依此类推《 　　第二十—九条 （容积率计算！）容：积，率计算按《以下规定《执行：。 　：　（一）住》宅建：筑 （包《括公寓、别》。墅，等）标准层层高不】宜大于3.》。3米当？住宅建筑标准层【层，高大于3.3—。米不大？于5：.1米时不》论层内是否有隔层】按该层水平投—影面积的1.5【倍计算建筑》面积；当《住宅建筑层高—。大于5.1米时其】建筑面积《在2倍基础上按层高！每增加2《.，2，米即：。增加一层 （不含】阳台部？分）计算 （—跃层式住宅》、低层式住宅等用作！起居：室 （厅）层高在】户内通高时以及住宅！坡屋顶？不，计入超高范围） 】　　（二）办公建筑！。 （含？。写字楼）标准层层高！不宜大于4.9米】当建筑标准层层高大！于4.9米不大于】5.5米时不—论层内是否》有隔层？按该层水平投影【。面积的1.5—倍计算建《筑面积；大于—5.5米时》其建：筑面积在《2倍基？础上按层高每增加】。2.2米即增—加一：层计：算 　？　办公门厅、大型】会议：室、大？。堂、中厅、内廊【、采光厅《等层高不《受一般层高》度控制此类功能【。面积按其水》平投影？。面积计算建》筑面：积并：计算容积率 —　　（三《）商业建《筑 （包括酒—店、临街商》铺等各类配套服务建！筑）标准层》层高不宜大》于5：.4米大于5—.4米不大于6.】1米时不论层内【是否有隔层按该层水！平投影面积的1.】5倍计？。算建筑面积；商【业建筑层高》。大于6.1米—,其建筑计》算面积值在》2倍基础上按层高】每增加2.2米即增！加一层？计算商住楼》中商业裙房顶部含结！构转换？层，层，高在：2.0米以下时结构！转，换部分不计入—层数 　《　，商业门厅、大堂、】中厅、内廊、—采光厅等层高不受】一般层高度控制此类！功能面积按其—水平投影面积计【算建筑面积并计【。算容积率（》单一空间达到2【000平方米—以上大型商业用房】建筑高度可根—据功能要《求适当提高）— 　　（《四）结构《转换层层高》小于2.2米的【。计算1/2建—筑面积不计》入容积？。。率，；层高在《。2.2米《至3.3米之间的计！算建筑面积》不计入？容积率；《超，出3：.，3米的参照第二【。十九条第 （一）款！实施 　　建筑【底层设架空层以【柱、剪力墙落地视】觉通透？、空间敞开》作为公共休闲、交】。通、绿化等公共【开敞空间使用的【计算建筑面》积但不计入容积【率若底层《设计用于停车—功能计算全面积并】计算容？积率竖直循》环式机？械停：车库（楼）按3【.6米层高计算建筑！面积后计算》1/2？建筑面积并计算【容积率 　　—地面以上建》筑内：避难层？的结构转《换空间、避》难，空间计算《建筑面积但不计【入容积率《 　　（五》）建筑物的阳台不论！其形式？如何均以建筑物主】体，结构为界分别计【算，建筑面积在主体结构！内的阳台《应按其结构外—围水平面积》计算全面积;在【主体结构外》的阳台应按其结构】底板水平《。投影面积计》算1/2面积有围护！设施的室外走廊 】(挑廊)应按其结构！底，板水平投《影面积？。计，算1/2面积;有】围护设？施 (或柱》)的檐廊应》按，其围护设施》 ，(或柱)外围水平面！。。积计算1/2面积 ！。　　窗台与室内【楼，地面高差在》0.45m》以下且结构净高在2！.，10m及以上的【凸 ：(飘)窗应按其围护！。结构外？围水平面积计算1】/2面？积窗台与室内地面高！差在：0.45m》以下且结构净高在】2.：1，0m以下的》凸 ：(飘)窗窗台—与室内？地面高？差在0.45—m及以上《的凸：。 (飘？)窗不应计算建【筑面积 　》　（六）多个标【高场地宜采》。用分台地设计标【高如建筑室外平【面标高？不一致时《以周：边最近？的等级最高城—市道路 （含规划】）标：高为准增加不超【。过0.6米作为【室外：地坪： 　　？仅作为人防、—设，备用房 （应标【注具体用途）、仓库！和车库？用途的地下室、【半，地下室计算地下建】筑，面积不计入容积率；！地下室在满》足小区停车泊位和】面积的情况下—若设计为商业、娱】乐，、办公、管》理等其它功》能的计？算建筑？面，积按0.《5，系数折算《。计入容积率面积 】　　（七）工业建筑！、体育馆《、博物？馆和展览馆》类建筑？暂不按本规则计算容！积率：。其建筑面积的计【算值按照 建筑【工程建筑面积—计算规范 （G【B/T50353】-2：01：3）的规定执—行 　　（八）设】计单：位应在总平》面图上分别注—明总建筑《。面积和计入容积率的！建，筑面：积 　　《第三十？条 （建筑容量）】。建筑容量控制要求】 　　（《一）居住用地建【筑密度、容积率【限，定上限？指标并？按 居住用地建筑】密度、？容积率控制指标【表执行除旧城改造、！安置区？建设容积率可达3】.5外各类住宅容积！率，不得高于《2.8已批控详【规符合规定及下【。。表的从其规》定不符合的》按本规定执行 　！　（二）公共管理】与公共？服务设？施、商业服务业设】施用地建《筑，密度：、容积率限定上限指！标并按公共》管理与？公共服务设施、商业！服务业设施用地建】筑密：度、容积率控制指标！表执行 （三）工！业用地的建设—强度应符合工业项】目建设用地指标控制！表要求 　　】（四）对未》列入表3《0.1表3》0.2？表30.3的—其，它建筑和设施的建】筑容量控制指—标按有关专》业设计规范的—要求：确定建筑容量指标】 　　第三》十一条？ (容积《率奖励规定)建设】单位在其《征地范围内为城【市各类公《共绿地、广场提供】开敞式临高等—。级道路用地的规划】主管部门《。可根据其贡献大小】。和可能给予奖励具】体奖励办法》是可相应增加建【筑，面积：。最高增加奖励容【。积率不超过》1.0？且不超过规定容积率！上限 　　（一【）核定建筑容积【率小于2时每—提供1平方》米开放空间允许【增加建？筑面：积1.2《平方米 《　　（二）》核定建筑容积率【。大于等于2》而小于3时每提供1！平方米？开，放，空间允许《增加建筑面积—。1.5？平方米 　　（【。三）核定建筑容积率！。大于等于3时每【提供1平方》。米开放空间允许增】加建筑面积2平方】米 ：　　第三十二条 （！建筑朝向《）根据十《堰市城区地理位置和！气候条件居住建【筑，朝，向以南？偏东30《度，至南偏西1》5度为？宜并以南向》。为主朝向《确需：东，西向布置的建筑物】应考虑遮阳设施东】西向布置的》居住建筑以东—向为主朝向 　　】第三：十三条 （》日照）十堰市城区日！照标准 　　（【一）日照分析—被遮挡建《。筑与遮挡建筑范围】的确：定按照 湖北—省建筑日照分—析技：术规范（DB42】/T952-—。2014）有关条款！执行 　　（—。。二，），住宅的卧室或起居室！以大寒日（真太阳】时）8？:00－《16:00之间底层！满窗不低于2—小时为日《照标准？（，学生宿舍参照此标准！） ：　　（三）养—。老院：、托儿所、幼儿园的！主要生活用房以冬至！日（真太阳时）9:！00-1《5:00之间底【层满：窗不低于3小—时为日照标准 　　！（四）残疾人专用】住宅的主要居室【医院、？疗养：院至少半数以上的】病房：和疗：养室：中小学半数以上教】室以冬至日》9:00－》15:00之间【底层满？窗不低于2小时【为日照标准 —　　：（五）所有日照【的有效时间是指全】天累计日照》时间 　《。　第三十四条 【（低影？响开发设施规—划）建筑与小区【的规划设《计，标准应满足海绵城市！相关规划所规—定的指标要》求建：筑与小区的低影响】开发系统《应结合建筑与小区的！地形、地质情况、规！划指标、多年—平，均径流总量控制【率指标、相邻市【政设：。施、河湖水系和绿】。地广场等要素统【一，规划设？计 　　（一）尊】重，原有的？地形地貌尽量依【靠自然排水建—筑、道路、绿地等竖！向设计应有利于【径流：汇入低影响开发设】施， 　　？（二）建筑与—小区的径《流总量控《。制无法？满足要求或》项目有？雨水：回用要求时应—按照：建筑与？小区雨水利用工【程技术规范设置雨水！。。。回用：系统 ？　，　（三）建筑—和小区的雨水—调蓄设施《建设规模《应根据雨水》利用需求、场地情况！、雨水径流》控制率要求等综合确！定 　　（四）应】根据项？。目的：。实际情况优先利用】低洼：地设置生《物滞：留设施？、渗：渠等设施减少外【排雨量？ 　　（五）设【置在小区《道路、广《。场及建筑《物周边？的绿地宜《优先采用下沉—式做法并采取—措施将雨水引至绿】地 　　《（六）建筑宜采取】措施将屋面排—水引入周《边的低影响开—发，。设施或通过植草沟】。、雨水管渠将雨【水引入场地内—的集中调《蓄设施 　　第三十！五条 （建筑—。间距一？般规定） 　　（】一）建筑间距—除应满足本规—定外还须符合消防】、卫生、环境—。保护、防灾、—通风和工程管线埋】设等方面的规范和城！市设：。计要求？ ，　　（二）》居，住建筑？间距：应以满足《日照要求为基—础确保建《筑通透？、自然天《际线与环境协—调并：综，合考虑采《光，、通风、消防、防震！、管线埋设、—视觉卫？生等要求 》　　（三）住宅正】面间距应按日照标准！确，定的不同《方位的日照间距【。系数及天际线控【制具：体可按？不，同方位间距折减【系数表换《算 　《　，2、L为我市—正南向住宅的标【准日照间距》 　　第三十—六条： ，（居住间《距）十堰市城市规划！区内居住建筑—最小间距按下列规定！执行 　《。　（一？）七层及七层—以，下高度不超过24米！的居住建筑其—间距：应符合下列规—定 　　1、—南北：向平行？布置的建筑纵墙面与！。纵墙面的《间距新？建区不少《于南：侧建：筑高：度的1.1倍—；旧城改建区不少于！1，.，0倍东西《向平行布置的建【筑纵墙面与》纵墙面？间距不？少，。于东侧建筑高度的】0.9？倍 ：。　　2、建筑—纵墙与其主朝—向，。一侧另一《建筑山墙之》间的间距为》主朝向一侧建筑高】度的0.6倍且【最小间距不少于9米！与其背？后一侧另一建筑山】墙之间的《间，距为主朝向一侧建筑！高度的0.5—倍且：最小间距不少于【7米 　《　3、？建筑山墙与》山墙之间的间距不】少，于，6米 　《　（二？）高：层建筑间距应符合】下列规定《 　　1、》平行布？。置的高层建筑纵【。墙面与纵墙面的【最小间距不少—于26？米 ：　　2、建筑纵墙】与其主朝向一—。。侧另一？建筑：山，墙之间的间距不少于！1，8，米与其背《后一侧另《一建筑山墙的间距】不，少于16米 　　3！、建筑山墙与山墙之！间的间距一》般为建筑高度的【0.3倍且》最小不少于13米 ！　　（三）》。高层：建筑与其它居住【建筑之间《间，距应符合下》列规：。定 　？　1、平《行布置？的高层？建筑纵墙面与其主朝！向一侧的多层建筑】纵墙面之间的间【距应：符合第三《十六条第《（一）款之第一项】的规定 　　2、平！行布置的多》层建：。筑纵墙面《与其主朝向一侧的高！层建筑纵墙面—之，间，的间距应按三十【六条第（二》。。）款之？第一项规定计—算 　　3、高【层建筑？纵墙与？其主朝向一侧—另一：多层建筑山墙—之间的间距为该多层！建筑高度的0.5】倍且最小间距不【少于12米与其【。背，后一侧另一多层建筑！山墙：之，间的间距为该—。建筑：高度的0.4—。。倍且最小间距不少】于1：0米： 　　4《、多层建《筑纵墙？与，主朝向？一侧另一高层建筑】山墙之？间的：。间距不？。少于1？8米与其背后一侧另！一高层建筑山墙之】间的：间，。距不少于14—米 　　《5、：高层建？筑山墙与多层建筑】山墙之间的间距【不得少于9米高层】。建，筑裙房与《多层建筑山墙之【间的间距《不得少？于9米若相邻—两座建筑其中一座墙！面，。为，防火墙时间距可【适当：减少但不应少于6】米 　　第》三十七条 （非居】住间距？）非居住建筑与居】住，建筑的间距应—符合：下列规定 　　【（一）居住建筑【与其：南侧、东侧非居住建！筑的间距《按本规定三十六条执！行并应符《合消防要《求、卫生防护要求及！相应的设计规范 　！　（二）居住—建筑与其北侧、【西侧非居住》建，筑，的间距？可按本规定第—三十六条的要求【适当减少但减少【幅度不得超过1【5，%，并应符合消防要求】、卫生防护要—求及相应的》设计规范 　　第】三十：八，条 （间距》折减）非居住建筑】之间的最《小间距可按本规【定，第三十六条要—求适：当减少但《减少：幅度不得超过2【0%并应符合消防间！距要求？、，功能要求和》相应：的，设计规范 》　　第三十九条 （！间距扩大）大、【中、小学教学楼【、养老？院、幼儿《园、托儿所、医【。院病房？楼、休（疗）养院】。的住宿楼与相—邻建筑（含居住建】筑和非居住》建筑）？建筑间距除》应符合本规定第【三十：六条要求外还应在】。各自应退《距离基础上加大1】5% 　　》第四十条 （非平】行间距）非平行布】置的建筑物按建【筑，物之间的平均距离计！算；非平行布置的】建筑之？间最近点的》距离不少于标—准间距的0.7倍】；非平行角度超【。过60°的》间，距按建筑《物纵墙面对山墙【。面，的距离？计算 ？　　：第四十一条》 （间距计》算方式）建》筑间距计算需—同时符？合下列各《项规定 　》　（一）建筑物间距！按最凸出的外—墙轴：线间距计算 —　　（二）建—筑物纵墙《面外挑阳台、楼梯平！台、走廊及凸出辅】助设施部分》的累加？长度超过纵墙面长】度二：。分之一？的其间距《按最大外凸部分【。轴线的垂《直投影线计算 　】　（三）《居住：建筑山墙设》置外挑阳台的建【筑间距按阳台边线】。轴线的垂直》投影：线计：算 ：　　：（四）当两》幢建筑之间》有地坪？差时其差额小于【1米时不计地—坪差大于1米时将遮！挡阳光的建筑—物，提高或降《低，到，相对高度计算—间，距；若被遮挡的【一侧建？。筑底层？及以上裙楼为商业用！房，（或其他非居住用】房）时计《算，日照间距可》减去该建筑商业用房！（或：其他非？居住用房）层数的高！度 　？　（五）条》。形平：面建筑山墙宽—度超过14》米（含？14米）时按建筑】长边：计算间距点式平面】建筑：山墙开有卧室窗【且以该山墙》。为此套住宅主朝向的！。该山墙按建筑—长边计？算间距 　　—第四十？。二条 （建》。筑物：退让一？般，要求）沿《建筑基地边界和【沿城市？道路、公路、河道、！天然气（《高压）主干》管和：。铁路：两侧以及电》力线路？保护区范围内的建】筑物其退《让，距离除符合消防【、防汛、交通安全和！。兼顾：。相，邻用地单位》利益等方面的要【求外应同时》符，合本章的规定 　】　第四十三条— （退让地界—）建筑物后退用地界！线按下列规定执行】 　　（一）相邻】建筑双方各》自从建筑用地界起】计算后退距离 　　！1、相邻建》筑，高度等同的其—后退距离《不少：于本规定《前文规定建筑间【距的一半 》　　2、相》邻建筑高度不等【的按建？筑高度比例计算【各退够规定距离 】　　3、多层建筑】纵墙后退用》地界线不少》于，6米山墙《后退用地界线不少】于，4米：；高层建筑》纵墙后退用地—界，线不：少，于15米山墙后【退用地界线不少于】6米： ，　　（？。二）相邻各》类公共绿地新建各类！建筑其最小离界距】。离， 　　1《、多层建筑离界距】离不得少于6米【山墙不？得少于4米》。 　　2、高层建筑！离，界距离？。不得少于12米山】墙，不得少于《6米 　　（三【）地下建《筑的离界距离不【少于地下建筑—物深度 （自—室外地面至地下建筑！物底板的《底部距离《），的，0.7倍且最—小不得小于5米地】下室：顶部标？高超出在《相邻地？块，正负零标高的超出】部分按地上建筑的规！定退后地界》 　　第《四十四条 （—退道路红线）—。建筑物退道路红线】按下列规定执—行 　　（》一）沿城市道—。路两侧新建、改扩】。建建筑物其后退规划！道路红线的距—离须按已批准的控】制性详细《规划、修建性详细规！划和本？规定执行并且须满】足表：44的规定 　　（！二）新建有》大量人流、车流【集散的？公共建筑除应—满，足表44《要求：外其主要出入—口面后退规》划道路红线不少于】30：米并：按规范留出临时停】车和回车的场—地 　　（三）临城！。市主干道修建的通】透式围墙、绿—篱退道路红线距离】。同建筑物《后退红线距离其形】式应美观《、通：。透不临道路修—建，的围墙不《得超过其用地界线 ！　　（四《。）退让？道路红线距》。离范围内未经审批不！得设置踏步、花【坛等构？筑物 　　注1、！道路红线指规划的城！市道路？路幅的？边界线含车行道、人！。行道： 　　2、城—区道路等级详见十】堰，。市城市总体规划2】011？-，2030、综—。合交：通规划及《审批的各道路方【案 ：。　　3、建筑—后退有特《殊要：求的景观道路的距】离另行规定 —　，　第四十五条 【（退让空间用途）】本规定后退规—划道路红线距离应】从底层凸出外—墙起：计算外挑部分垂【直投影线超出底层】凸出外墙的按外【挑部分的《垂直投影线起—算退出区《域应无偿作为市【政，道路拓宽及绿—化，、休闲、慢》行，区不得用作停—车场 　　》第四十？六条 （《交叉：口退距？）道路交叉》口四：周的建筑《物后：退道路？规划红线《。的距离按下》列规：定执行 　　（一】）临城市《主干道交叉口建筑】物后：退道：路规划？红线的距离》按以道路中心—线交：点为圆心以100】米为半径画》圆此范围作》为公共空间 　　（！二）临城市次干道交！。叉口、建《筑物后退《道路规划红线的距】离，按，以，道路交叉点为圆心】以60？米为半径画》圆此范？围作为？公共空？间 　　第四十七】条 （建筑》墙外设施）》临街：建筑墙？外，设施：的设置应符合下列规！定 　　（一）【外包柱、门廊、踏】步、花台、采光井、！橱窗：、招牌、污水处【。理设施等不得超越建！。筑红线 　》　（二）建筑基【础、地下室、工【程内部管网》、车道？变坡线？等退后规划道路红】线不得少于10米】 　　（三》）沿城市主干道的建！筑临街？。。。一侧：不宜布置卫生间、】厨房、敞开式阳台 ！　　第四十八条 （！退蓝线）沿河—道，规划蓝线两侧新【建建筑物其》后退：河道规划《蓝线的距离不得【少于50米有绿化景！观要求？的应加大退距— 　　第《四十九条 》（退铁？路，）铁：路线路两侧应当设】立铁路线路安全保】护区铁路线路安全】保护区的范》围从铁路线路路【。堤坡脚、路》堑坡顶或者铁—路桥梁（含铁—路、道路两用—桥）外？侧起向外的距离【分，别为 　　（一）】城市市区高速铁【路为10米》其，他铁路？为8米； 　　【（二）？城市郊区居民居住】区高：速铁路为12米其他！铁路为1《0米；？ 　　（三）村【镇居民？居住区高速铁路为1！5米：其他铁路《。为12米；》 　：　（四）其它地区】高速：铁路：为20？米其：他铁：路为15米 　　沿！铁，路两侧兴《建，建筑工程必须避开铁！路线路安全保护区】并还应符合以—下规定 　》　，（一）铁路干—。线两侧？的建：筑工程与最外—侧钢轨距离不得【少于3？0米 　　》（二）铁路支线、】专用线？两侧：的建筑工程与最外侧！钢轨的距离不—得少于25》米 　　《（三：）铁路两侧的—围墙与最外侧钢轨】的距离不得》少于：25米围墙的—高度不得《小，于3米 　　（四】），涉及铁路道口、【桥梁：、隧道？、，。高切坡路段的—工程设计须符合【铁路：管理：的有关？规，。定 　　第五十【条 （道路隔离带）！公路规划红》线两侧划《定隔离带在隔—离带范围《。。内不：得新建？任何建（构》。）筑物隔离带宽度具！体规：。定，如下 ？　　（一《），高速公路两侧各5】0米； 　》　，（二）国道两侧各】30米；《。 　　？（三）省道两侧【各25米县道—两侧各20》米 　　第五十【一条 ？（交：通分：析，）凡符合下列条件之！一的建设项目应进】。行交通影响分析【核定地块建设容量确！。定，建筑后退道路红线】距离、出入口位置】及外部交《通的衔接组织—、停车？泊位：、步行交通及其他】交通设施为建—设项目的确定—提供依据 　　（】一）有较大人流、】车，流集散？的公共建筑》（体育场馆、—影，。剧院、展《览馆：、车站、市场—、物流？中心及面《积大于2《万平方米的会议中心！、商业？、办公、旅馆、餐】馆、娱乐、医院【、学：校）：。；建筑面积》超过5万《平，方米的居住项目【； 　　（二—）大：型城市？交通设施如铁路【客货站场、公—路，客货站场、机场、码！。头、公交枢纽、轨道！交通设施、公共停】车场等； 》。　　（三）城乡规划！主管部门以》及交通？管理部门认为—对城市交通有严重影！响的其？他建设项目 —　　第？五十二条 （小【区配套？）住宅？小区建设除》按国家？规范配套相》关服务设《施（道路、》停车场、《绿地、物业》用房、？超市、？。活动室、消》防控制室、警务室】、幼儿？园、公厕、卫生室】、监：控设施等）外必须】配，套相关设施并符【合下列？规定 　　》（一）居住规—模不低？于10？00户时按城市居】住，区规划设计规范配套！相关公共设》施，并利：用小区空地、绿【地、露天停车场【等开敞空间预留应急！避难场？所 　　（二）居】住规模200户【至100《0，户时除按规定—配套组？团级公共设》施外需专《门配建建《筑面：积不小于50平方米！的公共？厕所一座建筑面【积不小于80平方米！的垃圾收集用房【一座 　　（—三）新建《居民小区社》区用房面积配—置不低于《32平方米/千【人居民文体活动【用，房配置不低于25平！方米/千人物—业用：房管理不少》于规划住宅面积的】3‰（？最，少不得低于》40：平方米）居住—户数在1《000户以》。上的居民小区需【配建不低于5—00平方《米的小？商品和农副产品【超，市，用，房 　？　（四）对》以住宅建《。设为主的商住混合】用地其商《业用房宜在一个【临街：。面集中、《独立设置对》单，栋混合用地建—筑依据规《划设置的《临街多？层住宅建筑裙房【不应超过三层临【。街高层？住宅建筑高度5【0米以下的,—裙房不应超过四【层建：筑高度？50-100—米的,裙房不应超过！五层用地规模较大】。的商：业兼容居住用地【商业用房与住—宅用房应分》。离建设不得采—用，楼下商业、楼上居】住的混建形》。式 　　（五）高度！在40米《（含4？0米：），以上的非临街面住】宅建筑底《层须设置《为架：空层：架，空层除必要的—入口、门厅和通道外！。应设置为绿化、居】民健身？设置等开放空—间不得设置为停【车，位 　　第五—章， 景观控制》 　　第五十三条 ！（天：际线控制）建筑【布局应保证建设【用地内部环境与城市！外部空间的》通透按规定》控制天际轮廓线留】足视线？通廊对天际》线有：重大影响的其—高，度、体量要进行专】题论证 《　　（一《）二类居住用—地建筑？控制高度为18米、！24：米、30米、—45米、6》0米、80米、10！0米等档次原—则上要求同一居【住用地内不》少于地上建筑面【积10%的住—宅建筑其建筑高度比！建筑控？高下降至少一—档 　　（二）多】层住宅最大连续面投！影长度不《大于70米》。高层住宅《最大连续《面投影长度不大于6！0米 　　（三）临！景观路一线布置的】主体建筑《开敞面的宽度总和】不得少于其规—划用地？临路：一侧面宽的50％；！并保留视线通廊 　！　（四）临城市主干！道，一，线布置的主体建筑】开敞面的宽度总【和不得少于其规划】用地临路一侧面宽】的40？％ 　？　，（五）临水地区一线！布置的？建筑开敞面的宽【度总和不得少于其】规划用地临水一侧面！。宽的50％ 　　】（六）临《山体地区一线布【置的建筑开敞—面的宽？度总和？。不得：少于其规《。划用地？临山：体一侧面宽的4【0%： 　　？（七）临山》、临水建筑》布局应遵循近低【远高的原则 —　　（八）桥梁、】车，站、加油站、隧道】、，。交叉口及周》边建：筑应进行专题景【观设：计与城市《空间形态和》山，。水环境相协》调体现文化内涵 】　　高度超过1【5米的商业裙房按照！主体建筑的》要求：执行 　　第—五十四条 （—。高层建筑布局）高层！建筑成组《群布局的应当—结合地形高》差和周边环境—形成富于变》。化的城市天际轮【廓线不得《以单纯日照达标呈】。“，。梅花桩”式布局；】地形高差不大的不宜！采用同？一或者相近建筑【高，度，的布局方式》 　　第五十五条】 （建筑功能）【建筑物不得同时兼】有工业和民用的性质！及使用？功能；不得将住【宅改建为娱乐、餐】饮等其他用》房 　　《。第五：。。十六条 （建筑【风貌：）建筑风《貌控制的《一般原则及》历史建筑保护要求】 　　（一）—建筑体型、体量【、建筑风格》。和色彩应符合十【堰，市城市风貌特色规】划、控制《。性详细规划和城【市设计确定的—原则 　　（二【），在历史文化》街，区 ：、历：史文化名镇》、市级以上文物【保，护单位、工业遗产区！、传统风貌区等【历史文化《保护区？范围内编《制修建性详》细规划应符合有关保！护，规划的？规定其修建》性详细规划》可以结合实际情况】确定：专门的？建筑密度《、绿地率、建筑【间距：等并对建筑高—度，、体量和风貌做出】具体要求经》依法：审定后执行 　　】历史文化保护区【、工业遗产区、传】统风：貌，区内的街巷》和民居宜采用逐步】整治的方《。式、维护街巷传统格！局、尺度和风貌【对有历？史价值的建筑应当】重点保护 　　鼓励！新建、？改，建、扩建建设—项，目吸：纳传统建筑在—。总体格局《、空：间尺度、风貌塑【造和环境特》征等方面的精髓【。丰富城？市文化内涵 　　（！三）文物保》护单位、《历史遗址、优秀近现！代建筑及工业—遗产应当按照—国家和本市有关规】定予以保护和利【用 　　文》物，保护单位《、优秀近《现代：建筑应当原址保护】因公共利益》需要迁移的》。优先采用原地迁移】方式；确《无条件的征》得相关部《。门同意后可以异地迁！建 　　建设项目中！保留的文物》保护单位及优秀近】现，代建筑可《以不计入《。该项目的容积—率和建筑《密度指标《 　　第《五十七条 》（建筑立《面）沿城《市主次干道、临河】（水库）及临公【共，。绿地和广场》的建设项目临—街面室外《阳台应作统一的【封闭处理所有建筑】室外空？调机：位、落水管、太阳能！等各类管线设—施必须隐蔽设置【必要时设置管道【井以：减少对建筑》外立面的影响；住宅！屋顶统一设置太阳】能安装台架》统一管线布》置其太？阳能设备的设计【与安装应《与建筑屋《顶有：机结合不《得影响建筑》美观；建筑外立面一！经审定不得擅自改变！；临城市主次干道】建（构？。），筑物：。外立面？装修改造（》含户外广告位）必】须按程序《经审批方《可，实施 　　第五【十八条 《（建筑色调）各类城！市建筑原《则上采用风貌特【色规划？指导色调以青灰、丹！黄，两个色系为主不宜采！用大红大绿》等鲜艳刺目的—外观用色禁止使用】低档次的外墙装饰应！充分利用现》代环保科技饰材体现！城市与自然山—水环境的和谐— 　　？第，五十九条 （户外广！告）商业建筑物【附设户外广告应结】合外立面统》一设置其尺度和风格！应与建筑造型相协调！并体现街区》特色户外广》告位不得影响—街道景观视线和平面！。。轮廓的尺《寸，建筑方？案一经审定》原则：上不再批建》新的户外广告位 　！　第六十《条， （街道及》地面附着物）城市】。街道：的人行道在保—证，其，宽度、连续性—和，无障碍的同时—应按规划要求采用】统一的材质》和形：式铺设以《形成街？区风格公交车站、治！安岗亭、标示物、强！弱电箱体等设施应统！一规划布置》在城：市道路车行道以【外对：垃圾：站等配套设施进行】有效遮蔽《城，市公共厕所应尽【量设置于公共—。建筑角落减少—独，立设置 　　—第六十一条 （城】。市亮化）《临城市主干道两侧、！主要河道两岸和【城市：广场：的全部建筑、临【城市次？干道的公共建筑和】高层建筑《应进行？建，筑室外夜景》照明：设计原则上屋—顶及一、二层楼以日！光型泛光灯》亮化减？少使用轮廓灯—、跑灯及《其它：色调灯？建筑：物的夜景照明—设，计与建筑方案同步】报建、同步》审批同？步验收 第》六章 居住区—道路与停《车场(库)》 　：　第六十二条— （：。居住区道《路）：居住区内道路—分为居住区道—路、小区路、组【团路和宅间小路四】级居住区道路红线宽！度不小于20米小】区道路车行道宽度不！小于12米组团【路车行道宽度不小】于6米宅间小路路面！宽，度不小于3米—小区道路《与城：市道路之间》衔接：的起坡点应设—在小区以内提—供，交通通？行的开放式》小区每个《小区必须有不少【于2个通《往不同市政道路的】出入：。口及路线以减少【对城市交通的影响】小区出入口距离城】市道路交叉口距离不！少于100》米 　　《第六十？三条 （居住区【道路低影响开发设计！）在满足道路—功能与？安全、景《观要求的《前提下应充分考【虑面源污《染控制和地表径流削！减充分利用》城市：道路自身及周边绿】地，空，。。。间落实低影响—开发设施 　　（】一，）道路人行道—可，采用透水铺装新建区！轻荷载？。的非机动车道和【机动车道可采用透】水，沥青路面或透水水】泥混凝土路面透水铺！装设计应满足国家有！关标准规范》的，要，求 　　（》二）结合道路—横断面和排》水方向？建，设生物滞留设施【、植草沟等》低，影响开发设》施，通，过渗滞、调蓄和净化！。等方式实现道路低】影响开发控制目【标 　　第六十四】条 （停车）停车】位设置？规定 　　（—一）新？建住宅用地的—机动车停车》应以地下停车为主临！主次：干道：建筑必须保证地【下两层专用停—车场除建设专—门立体停车》库外地下停车位不得！以立体停车位—计算地面停车—率一般住宅不超【。过15%保障—性住房？和集体宿《舍不超过40%【并应将不《少，于5%的停》车位作为《访客停车向公—众开放 　　（【二，），建设用地停车位【。应满足？建设项目配套停车位！控，制表的规定》 　　本规定的建】筑物停车泊位单位】指标机动《。车以当量小汽—车为：。计算单位《。  　　注1、地！面停车场每台—标准车位占》地25㎡～》30㎡； 》　，　     2、停！车，楼和地？下停车库《每，台标准车位占地30！㎡～35㎡》 　　（三）停【车，泊位大于50辆的】出入：口，。不少于2个出入口间！距不少于15—米；：停车泊位大》于500辆的出入】。口不少于4个出【入口间距不少于1】5米并应当单—独设置人流》专用出入口 　【　，（四）停车场— （库）出入口不宜！沿，城市快速路、—主干路设置出入口】距，离，人行天桥、地—道口、桥梁隧道引道！不少于70米距【离城市道路交叉口】距离不少于90米；！停车场 （》库）地下出入口距离！城市道路红》线不少？。于2：0米： 　　（《五，）停车场应当按 无！障碍设计《规范（G《B50763—。-2012）的【规定设置残》疾人停车泊位 【　　第？六十五？条 （停车场—低影响开发设—计）：停车场规划》。设计时宜《配，套布：局绿化用地形成【。适当的分隔》以，便于：将雨水引入绿地进】行综合？。处置地面公共停车场！的硬化地《面应优先《选用透水铺装并配】建蓄水？模块等？蓄水设？。施对经过分隔绿【带和透水《铺装等低影响开【发设施过滤、净化后！的雨水进行收集并】用于洗车《、广场冲洗和—绿地浇洒 　　第】七章 生态保—护与中水《利，用 　？　第：六十六条《 （山体保》护与利用）城市规划！区内的山地保护与】利用应坚持统一规划！、生态第《一、保？护为主、科学—利用的原则 　　】（一：）城市总体》规划、？。控制性详细规划【。、绿地？系统规划《及山体保护、生态等！相关：专业：规划：应严格保护原有生】态基底构建》 “山水林园湖【”的：整体生态《网络将？所要保？护的山地设为—“禁建区《”并公布并对区内】的裸地、荒草—地、闲置土地进行综！合整治减少自然【灾害和水《土流失增强水保能】力对于城《。市建成？区内的绿地应以 】。“绿线？”明确划定控制范】围 ：　，　（二）山》地整理项目必须依】照山地利用规—划 （竖向规—划）或所《在片：区的控制《性详细规划（修建】。性详细规划）严格实！施坚持整理治—。理结：合同步实施》不得破坏山》林，植被影响城市景观 ！　　（三）对山体植！被完好地《区除必须《建设的市政公用设施！外从严？控制：开挖开？山，建设 　　（四）】建设工程《开山项目必须—按行政审《批程：序办理 建设工程】规划许可证 （山体！开挖：）及红线图》 　　（五）—位于山体周边—的城市建设区应【布局山体截洪系【统降：低，汛期山？洪对城市建设区【的危险性 　　（六！）施工中的支护【设计、挡墙、护坡】、抗滑桩等设施【不得：超出规划《设计条件所界定的】用地红线或征地【。界线等内《容 　　《（七）城市绿化【应符：合 ：“3515》”的：要求即在《城市道路30—0米距离布置≥5】00平方米绿地1】000米《距离布置≥500】0，平方米米绿地— 　　第六十七条】 （生态廊道—）城乡规划确定的】保障城市生态安全】的生态廊《道，、组团隔离带应【当严：。格，保护除排《危抢险、《重大市政《基础设施《、军事设施》。建设活动外严禁【破坏生态环境—和自：然景观的《建设活动 》　　外围《生态绿？地在满足《。自身功能《的前提？下应充分利用—大面积？的绿地与水》体设：。置雨水渗滞、—调，蓄、净化为主要功能！的低影响开发—设施消纳自》。身及周？边区域雨水径流 】　　城市建设区【内，的生态廊道和绿【。地应结合场地竖【向，增强其雨水入渗、】。。滞蓄能力并可作为】。城市建设区雨水径】流调蓄、排》放的辅助通道 【　，　第六？十八：条 （水《敏感空间保护）应】将河流、湖泊、湿地！、坑塘、沟渠等水】生，态敏感区纳入城市】规划区中的》非建设用地 （禁】建区、？限建区）范围提【出蓝线？控制宽度《并划定城市蓝线加以！保护 　《　（一）对于水【生态功？能受损？以及过度硬化—的河道？在满足防洪要求【的前提？下应进行生态修【复并和两岸用地规】划进行充分》衔接 ？　　（二）》根据城市排》水防涝的《需要和城《市景观建《设需求识别规划区域！。内尤其是城市—规划新？建，地，区需要？新开挖的水系并和用！地规划相协调—确保水？系，用，地在总？规及控？规中得以落》实 　　（》。三）水？敏感区？域应以保护》为主：。确需建设的优先【布置为绿地》、广场等用地根据城！市地形标高和—河流水系识别城市排！水通道？并和城市道》路交通规划》和城：。市排水防《涝规划进行有效衔】接 　　第六十九】条 ：（中水利用）城市】中水利用应按—下列规？定执行 　》　（一）景观用水水！源不得？。采用市政自来水和地！下井水 　》　，（二）？当具有城《。市污水再生水供【应管网时建》筑中：。水应优先采用城市再！生水： 　　（三）凡符】合以：。下条件？的工程应《设，。计中水处《。理，设，施并应与主体工【程同时设《计、同时施》工、：同时使用 　　【（1）建《。筑面积大于2万【㎡的宾馆、饭—店、公寓等； 　】。　（2）建筑面【。积大于3万㎡的机】关、科？研单位、《大专院？校和大型文娱、【。。体育等建筑； 　　！（3）建筑》面积大于5万—㎡,或可回收水量大！。于150m3/【d的：居住区和集中建筑】区等；？ 　　（4）应配套！建设中水设施的建】设项目如中水来源水！量或中水回用水量】过小 （《小于5？0m3/d）应设】计安装中水管道系统！ 　　（四）雨水】。和，中水：等非传？统水源？可用于景《观用水、绿化用水】、汽车冲《。洗用水、《路，面地面冲洗用水【、冲厕用水、—消防用水等非与【。人，身，接触：的生活用水还可用】于建筑空调》循，环冷却系统的补水 ！　，　，（五）？在进行各类建—筑物和建筑小区建设！。时其总体规划设计应！包括污水、》废水、低《影响开发《设施、雨水》资源的综《合利用和中水设【施建设的内容 　】　第八章 市政【及管线 　　—第七：十，条， （净空保护—地区）航空港、【气象台、电台、【电视发射台和无【线电通信 （—含微：波，通讯）及监测设施】周围新建、改建【、扩：建，建（构）筑物其高度！应当符合《有关净空保护—。控制的规定 　　第！。七十一条 （隧道周！边）隧道洞口—周边建筑《控制 　　（一【）位于隧道》洞口上方《建筑以隧道拱顶中心！线与隧道顶部现【状，地形：相交点为基点垂直隧！道，方向形？成计算基《。线隧道顶部现状【地形坡？度大于1∶》1.：5的按？照1∶1《.5放坡后与现【状地形的《相交线即为隧道【顶，部，的建筑？控制线？该建筑控《。制线距离计算基线】大于50米的按【照50米划定；隧道！顶部现状地形—坡度小于或者等【于1∶1.》5的建筑控制—线距计？算，基线：的水平距离按照【20米划定 　　（！二）临隧《。道，洞口两侧建筑—其建筑控《制线与隧道结构内】。边缘：。。距离按照20米【划定该建筑控—制线须延伸至—隧，道，洞口以外其延伸【段与计算基》线的距离《按，照30米划定— 　：。　（三？）隧：道上：方或者隧道两—侧结构内边缘—50米范《。。围内原则《上不得建设确需建设！的应当进行》结构安全《论证：并报有关《部门审批确》保现状隧《道安全及规划—隧道具备建》设条：件，。 　　第七十二【。条 （？。水体周边）》位于建设《用地内规划保留的自！然水体周围的从【自然河床外边线【起，算，退让50米；渠【化的从渠《化工程外边线—起算退让20米河道！两侧依据《城市风貌特色规【划，对河道景观特—色的：定位构建以河为脉的！组团景观发展—格局强化城水相【。融特：色风貌 　　第七十！三条 （交通—设，施，、公用设施与道【路控制边线》、建筑？控，。制线及建设用—地红：线的关系）城市交通！设施、公用设—施，在用地条件受限时在！。保证：现状建筑结构及【管线安全的前提下】可以布？置在道路控制边【线与建筑控制线之】间 　　新建、改】建、扩建城市—。交通设施、公用设】施的建？ （构）筑物—地下部分与建设用】。。地红：线的：距离应当满足安【全要求 　　—第七十四条 (【公路两侧建筑控制】线、防护绿带—的划定)在公路两侧！新建、改建》、扩建建筑的其建】筑控制线、》防护绿？带按照以下标准划定！ 　　（一）高【速公路正《线，。两侧建筑控制—线距：高速公路中心线【不得小于66米其中！防护绿带不宜小于5！0米临高速公—路立交匝道》的，建筑控制线距立交】匝道外路肩》。边缘不得小于50】米该：范围为防护绿带【 　：　（二）国道两侧建！筑控制线距》道路中心线不得小于！40米之间为—防护绿带 　　（】三）省道《两，侧公：路红线距道路—中心线15米建【筑控：制线距道路》中，心线不得《小于30米之间为防！护绿带 　　（四】）临立交匝》道建筑控制线按【照相交？公路中等级较高的标！准划定 　　—（五）？公，路隧道？的建筑控制》线按：照本规定《第七十一条执行 　！　在：城市规划区》。内相关？规，划控制？标准高于《上述规？定的从其规划 【　　因高边坡、地】质条：件等原因公》路用地距《离建筑控制线小于规！。定，距离或者突入相【。邻用地？建筑控制线的该【相邻用地建设时应当！进行结构安全—性评估确保》公，路安全 　　防护】绿带内可以按照【有关规定架》设杆路、埋》设管线设《置道路、公厕—、，垃圾站、轨道—。及其：附属配套设施（出入！。口、风口、冷—却塔、区间线路、】试车线）《等市政基础设施【。 　　第七》十，五条 （项目配【套管线、设》施建设）建设项目】应当进行《综合管网设计并【与主：体工程同步实施 　！　新建、改建—、扩建建设》工程时自身应当配】置的水泵结合器【。、消火栓、室—。外消防环管、排泄洪！、上下水、》各类检？查井等工程内部【管线设施不得超越】道路控制边线且不】宜，高出相邻道路—公共区域标》高 　　与》城市：主、次、支路相接的！。小区车行《道其车道变坡点标】高应当与相交—城市道路中》心线标高一致其【位置不？得超越道路》控制边线且距离【不小于5米其—竖曲线不得超越道路！控制边？线 　　建设项目】配建的？垃圾转运站》、污水处理设施、公！厕等环境敏感—项目应当先期建【设或：者，与项：目同步实施作为验收！必备条件之一 【　　：第，。七，十六条 （建—筑与现状管线的间距！。）新建、改建、扩建！的建 ？（构：）筑物的基础与【现状：给水、排《水、燃气管 （【沟）道的净距不应】当小：。于3米 （与—建，筑配套？的相应？管线除外）》。与现状电力电缆或者！其管道、通》信电缆？或，。者其管道的净距不】应当：。小于1.5米 【　，　第七十七条 【（建筑与架》空电力线《的水平距离》）新建、改》建、扩建建筑的【外墙 （含》阳台、飘窗、外【廊）与架空电—力线的最小水—平，。距，。离，在满足有关法律【规定及技《术规：范的前提《。下架空电力线—边导线？外侧水平延伸—在，。以下距离以内— （：含垂直于地面所【形成的两平行面内的！。区，域，。。）的建筑设计方【案必：须征求？电力部门意见 【　　（一）》1千伏至10千伏的！线路10米；— 　　（二》）35千伏至—110千伏的线路1！5米； 　　（三）！220千伏至50】0千伏的《线路5？0米； 　　（四）！超过5？00千？伏的需专题论证 　！　在铁塔周边— （有地形高—差时以相《邻的坡？顶或者坡脚起算）】40米？范围内不得》新建、改建、扩建】建筑和城《市道路确有建设必】要的应当采取必【要的工程措》施确保铁《。。。塔安：全并征求电力部门意！见 　？　第七十八条 【（架空市政基础【设施与现状》建筑物水《。平距离）除人行【天桥、轨道、电【力设：施，外的：其他架空市政设施】距现状建筑物的【最小水平距》离应当符合以—下规：定 　　《（一）架《空市政设施顶—面标高低《于现状？。房屋：底层标高的不—得小于5《米 　　（二）架】空市政设施顶面标】。高高于现状》房屋底层标高的不得！小于10米 　　】第七十九《条，。。 （架空电力—线，。与，现状建筑《及规划地面、—道，路，的垂直？距离）新建、—改建、扩建的—。架，空电力线与建筑物、！地面：、山坡、峭》壁、岩石之间—的距离？应当符合以下要求】并征求电力》部门意？见 《　，　，架空电力线跨—越，铁路、轨道、—航，道、：等级公？路的应当满足有关】法律规定及技术【规范的要求并应【当征求相关》。。主管部门《意见： ，　　第八十条 【（铁：路保护）沿铁路两】侧新建、改建、扩建！的建 （构）筑物应！当符合以下规定 】　　跨越或者穿【越现状及规划—铁，路以：及涉及？铁，。路道：岔、桥梁《、隧道、高切坡【路，。段的工程设计需征求！铁路主管《部门：意见交通设施、公用！设施确需跨越铁路的！宜与铁路正交并优】先采用下穿方式同时！采取相应安全防护】措施市政桥梁原则】上不得？上跨高速铁路—；确需上跨的必须采！取封：。闭措施？ 　：。　第八？十一条 《（现状道路》保，护）：现状道路位于规划道！路控制边线》之外的现《状道路的功能未被已！实施的规划道路取代！前，项目建设不得占【用现状道路》 　：　第八十二条 （】河流保护）城市的】主要河流、主要支流！及其蓄水《水面均应当予以【保护 　　在河道两！侧新建、改建、【扩建：建 （构）筑物不得！侵占主行洪断面并应！当，遵守以下规定 　　！（一）除《。修建：。道路：、桥梁可以横跨外】禁止封盖； 　【　，。（二：）在河道两侧—和水面四周应当按】照规定留出污—水截留管道》位置以及供人行【、车行使用》的连续道路用地和绿！地； 　　（三）新！建、改建、扩建【。建 （？。构）筑物建筑控【。制线：距主行洪区边—缘的距离以渠—化岸线？、自：。然河床、《水面线为序按—。照次级？河流不小于》50米、《主，要支流不小于30米！、一般冲沟不—小于2？。0米划？定；： 　　（四》）改：变，河流性状后原控【制，的，水面：面积：。与绿：。化控制面积之—和不得？减少：蓄，水水面以坝顶标【高 （无坝的—以泄：水口标高《）起算向岸侧后退距！。离不小于20米；】 　　（五）确需在！河道内布设管线工】程的应？。当在：坡脚布？。置并采？取措施确《。。保管道不渗漏不得】阻碍：河道行洪并征得水】行，政主管部门同意 】　　第八《十，。三条 （特大型【桥梁安全《保护区？）规划及现有特大型！桥梁以桥梁边—缘，起，。算， （规划桥梁按照双！向，8车道计）》50米？范，围内为禁建区5【01：00米？范围内为《大，桥陆域安全保护区】上游300米、下游！15：0米范围内为—大桥水域安全保【。护区水域与陆—域分界线《。为滨江？路（含规划滨—江路）或者桥台 】　　在禁建区内【除该桥？养护必需的设施外不！得新：建、改？建、扩建其他—建筑确需建设城市】市政基础设施—的应当专题论证；在！。陆域安？全保护区内从事建】设行为？应当征？求有关行《政主管部门意—见 　　第八—十四条 （》特大型桥梁绿—化设置要求）在【汉江等河《流上：规划：、，建设桥梁时》除轨道交通专用【桥外桥梁两端—必须同时建设不小于！。30000平—方，米的桥头绿地— 　　第《八，十五条？ （：道路临时《用地使用）因道路工！程放坡？、拆迁等原因—超出道路《建设用地红线外【的用：地可以作为道路临】时用地相邻》建设项？目的：实施应当《保证道路设》施安全 　　第八十！六条 (公交停车】港设置)《新建、改建、扩【建道路应当设置港】湾式公交《站要求符《。合以下规定 　　】（一）同侧停—车港的间距》宜为500800米！ 　　（二）新建港！湾式停车港》直线：段有效长度不宜小】于30米其宽—度不得？小于：2.75米；划线式！停车：港，有效长度不宜小【于，。30米？其车道宽度不—。得小于3《.5米 　》　（：三）停车《港，出入口？单，边渐变段长度不得】小于30米 —　　（四）对向设置！的停车港以渐—变段起点起算应【当朝车辆前进方向】错，位30米以上—设置： 　　（五）停车】港区域人行道—宽度不得《小于：该道路人行道宽度 ！　　（六）交叉口附！近设置的公交停车港！一般设在出交叉口方！。向距路缘《石圆角？切点不小于50米】 ，　　第？八十七条 （—公交首末站》设置标准）公交【首末站宜《结合公交停车—港相：对集中设《。置每处用地面积宜】为3000》4000《平方米 《　，　第八十八条— （大型公共建【筑的小型客》车，。候客车道《）新建、《改建：、扩建？有较大客运车流需】求的大？型，公共建筑应》当在其建设》用地：范围内设《置专用的小型—。客车：候客车道每个候【客车道？宽度：。不小于3米每条车道！长度不宜《小于50米》 　　第《八十九条 （人【行天桥）从严控【制架设人行天桥城】市主、次干道上空原！则上不设人行天【桥确需在城》市道路上架设人【行天：桥，时天桥的宽》度不得？小于：3米天？桥下的净空高—。度不得？小于5米天桥—上及梯？道下均？。不得设置经营性【设施：以及其他与人—行，交通无关的》设，施 　　用地—条件受限时人行天】桥可以？超出道路控制线【布置独立设》置天桥 （含梯【道）结构《。外边缘距现状—建筑物外墙》 （含阳台》、飘窗、外廊）的水！平距离不得》小于3米不》能满足时需专题论】证鼓励？。人行天桥与建筑物合！理连接？第九十条 （地下】通道）鼓励建设地】。下通：道新建道路在交叉口！、交通？枢纽及其它》人，流密集区建》设时应当配建地【下通道 （》其，它路段200米【以内预？留一个过街箱—涵）地下通道与道】路同步设计、施工】、验收人行地下通道！的净宽不《得小于4米净高不得！小于2.8米—通道顶部覆土厚【度不得？。小于1.5》米并满足管线布设】的要求建设有地【下综合管廊的区【域须协调好综合【管廊：与地下？通，道的平面及竖—向关系在地下通【道两侧布设商业【设施：的人行通道宽—度不得小于8—米且应当《全天候？。对外开放 　—　人行地下通道露出！地面的？结，构外边缘《与相邻底层建筑【外边线的水》平距离不得小于3米！不能满足时需专【题论证 　　用地条！件受限时《人行地下通道—。可以超出道路控【。制线布置 》。　　鼓励人行地【下，通道、轨道车—站通道与建筑物【合理连？接 ：　　第？九十一？条 （无《障碍设施）设计城市！道路时应当遵—循设置？无，障碍：设施的有《关，规定 　　第九十二！条 （污水处理厂、！变电站、垃圾处【。理厂、垃圾转运站】等，。公，用设施）污水处理】。厂、：变电站、垃圾处理厂！、垃圾转运》站应当按照环—。境影响评价要—求设置卫生防护【绿带 　　在—人口密集区域内设置！的污水？处理厂其对环境【景观：影响：较大的设施应—。当做加盖、密封【、除臭等处理 　　！在人口较密集区域】内设置的变电站应当！符合以下规定— 　　（一》）10千伏及以【下开闭所、配电房应！当结合建《设，项目同步实施；【 　　？（二）1《1，0千伏、2》。20千伏《变电站应当设置为室！内变电？。站并宜？设置为地下、半地】下变电站； 　　】（三）500千伏变！。电站周边3》0米范围为》卫生：防，护绿带防《护绿带内应当—种植高大乔木减【。少对环境、景观的影！响， 　：　，污水：处，理厂、变电》站、垃圾《。。处理厂、垃》圾转：运站等？城市：公用设施《宜先期？建设： 　：　第九？十三条 （地下管线！共同沟和综合—管廊建设区域）【新建城市道路宜建设！。地下管线共同沟或综！合管廊敷设两类及以！。上管线的区域可划为！管廊建设区》域高强度开发和【。管线密集《。地区：应划为管廊》建设区域主要是 　！　1、？城市中心区、商业】中心：、城市地下空间【高强度成片集中开】发区、重要》广场：高铁、机场、港【口等：重大基础设施—所在区域 　　【2、：。交通流量大、地下管！线密集的城市主要】道，路以及？景观道路 　　3】、配合轨《道交：通、：地，下道：路、城？市，地下综合体》等建设工程地段和其！他不：。宜，开挖：。路面的路段等 【　　第九十》。四条 ？。（市政工程》。。管线在道《路，横断面上的布置【）各类？市政：工程管线应当与道】路绿化、盲道等统】筹协调并符》合下列规定 　　】（一）车行道为4】。车，道以上的在道路两】侧均：应当布置雨水管【道 ：　　（二）各—种城市地下管线宜】布置在人行道—下当：管径或者检查—井平面尺寸较大管道！沿途接口很少—或，者无接？口时也可以布—置在车行《道下 　　》（三）建成综合管廊！的区域凡已》在，管廊中预留管线位】置的不再另行安【排管廊？以外的管线位置【 ，　　（？四）工程管线之间及！其，与建 ？（构）筑物之间【的最小？水平净距《不，。。能满：足相关规定》时须采取工程措【施保证安全运行【及检修要求 　【　，第九十五条 （城市！管道的最小建设规】模）在城《市主、次干》道上埋设《管道需按照》城市规划要求的规模！埋设除临时》施工管？道和：直埋电力、通—信电缆？外不得低于以下【数量：及规模 《　　（一《）主干道《电力电缆沟及—管道6条（孔）次干！道电力电缆沟及【管道6条 （孔【）； ？　　（二《）通：信管道12》孔； 　《　，（三：）天然气《管道100毫米； ！　　（四）供水【管，道200毫米、排】水管道400毫米 ！　　第九十六条 】（地下管道覆土厚】度规定）各种地下管！道横：向穿越车行道—时其覆土厚度应【当满足相关技术规范！要求并不得》。小于1米《 　　沿城市道【。路路缘石《埋设的城市公共【照明系统的低—压电源线路其覆【土，厚，度不小于0.4米】 　　与城市道路平！行埋设在《车行道下的其—他地下管《道，线其覆土厚度应当满！足管道最小覆土的技！术规定并《不得小于1米— ，　　在？人行道下设》置的管线沟》道其盖板装》饰应当与人行道【铺砌统？一其顶面标》高应当与人》行，道设计标高一致 　！　，各种检查井、手【孔等：附属设？施其顶面标高应当与！地面设计标》高一致 《。　　第？九十七条 （—架空线及电气设【施位置规定）在城】市道路上除》确需：架设110千伏及】以上等级的》电力：杆路外不《得新设其他架空【线杆路？ 　　在城市—道路：上架设？110千《伏及以上等级—的电力杆路的应当经！相关：管理部门共》同审查论证 　【　新设置《的，各，种电力变压器、通信！交接：箱、燃气调压—器 ：（箱：）等设？施不得占《用现有城市道—路及临街《空间 　　现有人行！。。道上的架《空线杆路和》设施应当结合道路改！造按：照本规定要求—逐步：规，范， 　　第九十八【条 （交通设施架】空部：分的环保措施）桥】梁、高架《道路、高架轨道【交通等交通设—。施架空？部分应当采取必要的！防噪、？防眩等措施以降低对！相邻建筑的》影响 　　》第九十九条 （水】源保护？）在水源保护—区内不得新建—、改建？、扩建与供水设施和！保护水源无关的建设！项，目或设置排污口不】得向城市供水水【源的：保护：水体内排放生活污水！。。、工业废水和固体废！物禁止在水库流域】范围内开《山采：石以及一切可能产生！水土流失《的，活动 　　第一百条！ （排水管理）工】业废水的水质必【 须 符《 合 国 家— 污 水《 综： 合 排 》放 标 准 —（，GB897》8-1996）和】 污水排入城镇【下水管道水》质标准 （C—。J343-201】0，），等规范的相》。关规定方可》排入城市排水—管，道不符合规定水【质标准的必须—自行处理达到标准后！方能排？。入 　　第一百零】一条 （雨水—管渠）城市》雨，水管渠系统的规【划设计应《与低影响开发雨水】系统、城市河湖水】系等受纳水体及超标！雨水径？流排放系统》进行有效衔接 　】　根：据，。 室外排水设计【。规范G？B5001》4-2？006（2014】年版）城市雨—水，管渠设计重现期【采用2年；立交桥】。、下穿通《道，、商业中心区—、大型公共建—。筑、重要《广场、城市生命线工！程、重要《车间和重要仓库【等中心城《区重要地区采用5～！10年；中心城【区地下通道和下沉式！。广场采用20～3】0，年 第九章 城市综！合防灾和减灾 　】　第一百零二—条 （防灾减灾【）城市综合防灾【减灾原？则 　　（一—）城市？建设用地应避—开自：然易灾地《段不能避开的必须采！取特：殊防：护措施 　》　（二）城市规划】应避：免产生人为的—。易灾区宜采用—适于：防灾的？组团：式，用地结构布局形式实！现较优的系统防灾】环境 ？　　（三）根—据城市行政区划【划分城？市防灾分《区根据城《市功能分区》和路网系统确—定防灾单元防—灾单：元，之，间以城？。市主干路及》绿化：带分隔 　　（四）！城市防灾疏散道【路系统应由城市防灾！。疏散：干道和防灾》疏散支干道组成每】个，城市防灾《分区：。在，各个方向应至少保证！有两条防灾疏—散通道 　》　（五）应》利用防灾分区内【的城市公园、绿地】、学校体育场、停车！场和街头广场作为避！灾人口的疏散—场地防？灾疏散场地应设立】。明确的？标识面积在》2公顷以上》的防灾？疏散场地应设置【给，水、排？。水，及供电等市政公用设！施 　？　（六）每》个，防灾分区应设立防灾！应急指挥中心—、急救医院、通信】专业队伍、消防【专业队伍、工—程抢险专业队伍和】物，资储备设《施等 　《　（七）城市生【。命线工程包括—交通、通信》、供电？、供水、《。供气、热力》、医疗、卫生—及消防等主》要系统应充分满足城！市防灾和减灾的需要！ 　　第一百—零三条 （消—防）城市消防控制要！求 　　（》一）防火《间距 ？　　1、民用建筑的！。防火间距不应小于表！103.1的规定 ！ 　：。　2、？高层建筑不宜布置】在火：。灾危：险性为甲、乙类厂 ！（库）房甲》、乙、丙类液体【和可燃气体储—罐以及可燃材料堆场！附近高层建筑之间】及其与其它》民用建筑之间—的，防火间距不应小于】表103.2的规】定 　　3、工业！厂房的防火间—距应符？合表103.3的】规定此外甲类—和乙：类工业？厂房与民用建筑之间！的防火间距不应小于！2，5米：距重要的《公，共建筑不《宜小于5《0米 　　4【、生产及储存易燃】易爆化学物》品，的工厂和仓》库，必须设置在城市边缘！的独立？安全地区并与—周边的建筑物保持规！定，的防火？间距 　　5、【加油站与建筑物及】道路的防《火间距应符合表1】03：.4的规定》。。 　加？油站防火间距— （单？位米）表《 ， 　　6、》甲类物？品，。库房与其他建筑【。物的防火间》距不：应小于表《1，03.5的规定【。 　　7、乙类物！品库：房 （乙类6—项物品除外）与重要！公共建？筑之间的防火—间距不宜小于30】米与其它《民用建筑不宜小于2！5米乙、丙》。、丁和戊类》物品库？房之间及其与其它建！筑之间的防火间距不！。应小于？表，。103.《6，的规定 　　（二！。）消防站 　　1】、消防站分为普通】消防：站、特勤消防站和】战勤保障消防站普通！消防站分为一—。级普：通消防站和二—级普通消防站—二种普通消防站的】布局一？般应：以接到报《。警5分钟内消防队可！以到达责任区边缘为！准则水上消》防站的布局应以消防！船接：到报警20分钟内到！达责：任区边缘为》准则 　　2、【消防站应设置在交】。通方便的《责任区内的适中位】置和：。有利：于消防车迅速出动的！临街地段 　　3、！消防：站主体建筑距离学】校，。、医院、幼儿园【、影剧院和商场等人！员密集的公共建筑】及场所的主要疏散】出口不？应小于？50米 　　4、】责任区内《有生产和贮》存易燃易爆物化【学危险品单位—的消：防站：。应设置在常年主导风！向，的上风或侧风方【。向距上述单》位距：离不宜小于》。200米 　　5】、，消防：。站车库门应朝—向城市道《路至城市规划道路】红线的？距离不小于15米 ！　　6、消》防站设施建筑按抗震！烈度提高一度设防防！火等：级不得低于》二，级消防站《设施指标应符—合表103.7的】规定 　　（【三）：消防：给水与？消防通道 　　【1、消防给水—。。宜与生？产及生活给水管【道系：统，合并：如合并不经济或技】术上不可《能可采用独立的【消，防给水管道系—统 　　2》、规：划消防给水管道【、消防水《池、水井和加—水柱：应成系统并应充【。分利用？江河、？湖泊及水库等天然】水源作？。为消：防备用水《源 　　3、消【防给水管《道及室？外消火栓应沿道【路设置消《火栓间距《不应超过12—。0米；道路》。宽，。度超过60米时宜】在道路？。两边设置《消火栓并《宜靠近十《字路口 　》　4、消防车通道】规划应？。与城市？道路规划相结—。合 　　5、—城市街区内消防【通道：道路中心线间—距，不宜超过160米消！防车道的宽度不【应小于4米净高不应！小于4米消防车【道应满足消》防车登？高，面距建筑外墙大于5！米、小于10—米的：要求在消防车登高面！与建：筑，之间不？应种植高《度，超过4米的乔木或其！他影响消防车登【高的：植物 　　6、建】筑物总？长度超过220米或！沿街部分《长度超过《1，50米时应设—置，穿过建筑物的—消防车道其穿过【建筑物门洞的净宽】不应小于4米—净高不？应小于？4米人行《出，入口间？。距，不宜超过80米当】建筑物长度超—过8：0米时应在》底层加设人行通道】 　　？7、住宅区内尽端】式，道路的长度不宜大】于120米并应在尽！端，设不小于12米×】12米的回车—。。场地；当尽端路【周围为高层建筑【。时回车？场不应小于》18米×1》8米 　　8、高】层建：筑的周围《应，设置环行消防车【道当设置环》行车道有困难—时可沿高层建筑的】两个长边设置消【防车：。。道当高层建筑的短】边长度超过24米】时宜设置进》入内院或天井—的消防车道 　　】。。第一百零四》。条 （人防）城【市人：民防空规划》要求 　　（一）人！民防：空实行长期准—备、：重点建设、》平战结合的方—。。针贯彻与经》济建设协调》发展及与城市建设相！结合的原《则 　　（二）【城市规？。划区内新建民用建】筑必：须按：国，家规定修建战—。时可用于防空的【地下室各类人防设】施，的战术技《术，指标均应参照 人】民防空工程战术技术！要求：。及城市重要》。目标分布现状和发展！规划确定人民防空指！挥工：程、专业队》工程、医疗救护工】程、人？员掩蔽？。工程：、配套工程等专用人！防工程由具》有相：应职责的单位负责建！。设防空地下室应当与！地面建筑同》步规划、同步设计、！同步：建设：、同步验收 　【　（三）各类—人民防空工》程应 （《含地：下交通？设施、过街》通道等）与易燃、】易爆及有《剧毒物质的厂房和】。储库保持一定安全】距离指挥《工程、中心医院和急！救医院应避开重点】目标区域设》置急救站及其它【专，业队应结合》其分担的保障区域来！设置 　　（四）住！宅区人防工程 　　！。1、住宅《区，防，灾地下室的》布局：在满足？战时：需求的？前提下宜相对集中并！应布置在交通方便且！能满足战时和平【时需要的适中地【段 　　《2、人？员掩蔽所的》服务半径不宜超过2！0，0米使？用面积标准》为留城人员每人1】平方：米，原，则，上以高？。层为主小区》地，下室≥2《层停车场《具备：防空地？下室功能防空地下】室面积不能》满，足需要？时，可规划预留位置战】前增建？ 　　3《、，重要的经《。济防护目标应采取防！护措施并制订—战时：抢修方案《新，建上：述，项目时？应将其防护设—施列入？。基本建设计划统一】建设：。经济防护重点目标的！分级：标，准按国家人民防空】委，员会制定的标准执】行 　　4》、应结合平战—需要设置《战备物资仓库战备】物资仓库应设在地】下或：分，散隐蔽的地点 　】　第一？百零五条 （防震）！。城市防震减灾 【　　（一）本市【。地，震基本设《。防标准按国家—地震局颁《布的 中国地震动】参数区？划，图的有关规》。定 　　（二）供】水、供电及燃气【等重要工程设施应】多源：供，应交通、电》力，、通信、供水—。供气、水利等—基础设施的》控制：性工：程应提？高1度烈度》进行抗震设防 　】。　（：三）学校、医院、商！场、体育馆和会【展中：心等人？。员密：集场所建设工程应】避开城市断》裂，带不能避开》的断裂？带两侧？各4公里建》设工程项《。目在选址《。时，应进行地《震安全性评价 　】　（四）城市重【大建设工程和可能】发生严重次灾害【的建设工《程必须进行地—震，安全性评价》并根据地震安全性评！价的：结果确定抗震设【防，要求进行抗》震设防 　　（【。五，）在防震专业规划】中应划定城市避【震通道、防》灾据点以及避震【疏散场地 》　　（六《）鼓励建设》单位采用《先进技术提高—建筑： （构筑物）抗【。震，设，防能力 　　第一】百零六？条 （？城市防？洪，）城市防《洪，应采取全面规划、综！合治理、合理利用】、蓄泄结合和—以泄为主的方针将】工程防治措施—与非工程防治措施】结合城？市水系低《影响开？发雨水系统的设【计应满足 》城市防洪《工程：设计：规范 （GB—/T50《805）《中的相关要求 　】　第一百《零，七条 ？。（，易涝风险区治理）在！。用地布局《、竖向规划优化调】整的基？础上采用《综合措施减少城【市，内涝灾害发》生频率提高城—市防灾减灾能力有条！件情况下还可开展地！形GIS分析结合地！势低区设置超标地】表雨水漫流的行洪】通道使超标雨水安全！、快速排出 —第十：章  附  则 　！　第：一百零八《条，  （名词解—释）本规定有关名】词含义以本规定名】词，解释（附录）为准】 　　第一百零九条！  （法律》效力）十堰市人【民政府？2006年12【月8日印发的十堰】市城市规划管—理技术规定（十【政发〔2006【〕4：3号）同时作废本规！定施行前已审批的修！。建性详细规划—继续有效；》。已取得且在有效期】内的：方案：审查意见函及附【图继续有效》；未取得方》案审查意见函的除建！设用地规划许可【证及附图确定的各项！指标要求《继续有效外其余应】按本规定执行 【  名  词 【 解  《释 　　》1、容积率 　　一！定，地块内总计》算容积率建筑面【积与建筑用地—面积的比值 　【　2：、建：。筑密度？ ，。　　指各类建—筑物基底总面积【与其：用地面积的比率（%！） 　　3、—绿地率 　　指用地！范，围内各类绿地的总】和占总用地》的比率（%）— 　　4《、日：照间距？系数 　　》根据日照标准确定的！房屋间距《与遮挡？。房屋檐高的比值 　！。　5、？建筑高度 　—　指建筑物底层室外！地坪至屋面外围非】透空女儿《墙或檐口的高度 】　　6、公共开放空！间 ：　　指在建》。筑，基地内为《社会公众《提供的广场》、绿：。地、通道、停—车场（库《），实际使用面积不小】于150平方—米的公共使用—。的室内？外空间 　　7【、低层？建筑 　《。　低层住宅则指【一层至三层的住宅】建筑其他民用建筑】。指高度？小，于等于10米—的建筑 　　8、多！层建筑 　　指【高度大于《l0米小于》或等于24米的【。建筑多层住宅是指】四层：至六层的住》宅建筑其《建筑高度在l0米以！上小于或等于20】米 　　9、中高】层住宅？ 　　指七层至九层！的住宅建筑 　【　10、高层建筑】 　　高层住宅指】。十层及？十层以上的住宅【建筑其他民用—建筑指高度大—于，。24米的《建筑 　　11、】零星用地 》　　零星用地—指，。。小于：10000平方米】的居住？用地（？含，与其他用地性质混合！的居住用《地）和小于500】0平方米的非居【住用地？ 　　1《2、房屋纵墙 　】　指条式布置的【建筑外墙中》长边所在的》外墙面或不符合【山墙规定的短边外】墙，。 　：　1：3、房屋山墙 【　　指条式布置的建！筑外：墙，中短边？所在的不《开设卧？室，窗的外？墙面其长度多—层建筑？不超过？14米高层建筑不超！过22米 》。。　　14、建—筑间距 　　—两栋建筑或构筑物外！墙之间的《水平：距离 　　1—5、用？地，界线 　　指相【邻不同？权属地块之》间的分界线 　　】。16、裙房 —　　在高层》建，筑主体投影范围外】与建筑主体相连【且建筑高度》不大于24米的附】。属，建筑 　　17、】道路红线《。 　　指规划—的城市道《路路幅的边界线【（，含车行道、》道路绿化带和两侧】人行道） 　　18！、建筑红线》 　　指城市道【路两：侧控制沿《。街建构筑物靠临【。街，面的界线和》建，筑基地内《控制建构筑物的定位！线又称建筑控制线】 　　1《9，、规划用地范—。围， 　　指城》市，规划行政主管部门按！照，批准的详细规划和有！关规定划《定的具体建设项【目的规划用》地 　？　20、当量—小，汽车 　　以—。4，～5座的小》客车为标准》车作为？各种：型号车辆《。换，。算道路交通量的【当量车种《 　：　21、竖向规划 ！　　城市开发建【设地区（或地段）】为满足道路》交通、地面》排水、建《筑布置和城市景观】等方面的综合—要求对自然地形进行！。利用、改造、—。确定坡？度、控制高程和【平衡土方等而进行】的规划设计 —　　22、》绿地 　《　城市？。中专门用以改善生态！。、保：护环境？、为：居，民提供游憩场地和美！化景：。。观的绿化《用地 　《　23、居》住小区 　　城市】。中由居住区级道【路或自然分界线所围！合以居民基本生活活！动不穿越城市主要】交通：线为原？则并设有与其居住人！。口，规模相应的、满足该！区居民基本》的物质与文化生活所！需的公共《服务设施的居—住生活？聚居地区 》　　24、居—住组团 《　　城？市中：一般被小区道路分】隔设有与《其居住人口》规模：相应的、《居民所需的》基层公共服》务设施的居住—生活聚居地 　　】25、商业》区 ：　　城市《中市级或区》级商业设施比较【。集中的地区 　【　26、城市—规划区 　》。　城市市区、—。近郊区及城市行政区！。域内其他《因城市建设和发【展需：要实行规《划控制的区域— 　　27、—旧城改建 》　　对城市旧区【进行的调整城市结构！、，优化城市用地—布局：、改：善和更新《基础设施、整—治城市环《境、保护城市历【史风貌等的建设【活动 ？　　：28、城市》设计 　　对城【市，体型和空《间环境所作的整【体构思和安》排贯穿于城》市规划的全过程 　！。　29？、海绵城市 　【　城：市在适应环境变化】和应对自《。然灾害等方》面，。具有良好的“弹性”！其本质是要科学的考！虑城市？生态需求并改善城】市的：水循：环过程让水在城市】的迁移、《转化和转换等过程】中更加？。“，自然”？下雨时下垫面能够有！效地吸水、蓄水【、渗水、净水需【要时又可《经适当的迁移和【转化作用将蓄—存的水“释放”【并加以利用 —。。　　30、》低影响开发 　【　基于模拟》自然水文《条件原？理采用？源头控制和延缓冲】击负荷？。的理：念通过构建微—型分散式生态处【理技术？实现雨水径流总量】和污染控制、开【发后的水《文特性与开发前基】本一致的城》市规：划与建设模式— 　：　31、低影响开发！设施 　　依据低】。影响开发原则设【计的“渗《、，滞、蓄、净、用、排！”等多？种工程设施的统称包！括透水铺《装、渗？井、渗渠、入渗池、！生物滞留设施、植】草沟、下沉式绿地】、，屋顶绿化、干—塘、湿塘、人工【湿地、雨水》罐，。。、调蓄池、植被缓冲！带、砂滤系统等 　！　32、下沉式【绿，地 　　《低于周边地面标高、！可积蓄、下渗自【身和：周边雨水径流的【绿地： 　　3《3、绿色《屋顶 　　表面铺】装一定厚度滞—留介质并种植植物】底部设有排》水通道的屋面—根据种植基质深度和！景观：复杂程度绿色屋顶】又分为简单式和花园！式， 　　34、生物】滞留：设施 　　通过土】壤的过滤《。和植物的根部—吸附、吸收等作【。。用，去除雨水径》流，中污染物延缓雨水的！人工设施包括入渗型！、过滤？型及植生滞》。留，槽，。三，种，类型 　　35、透！水铺装 《。　，　可：渗，透，、滞留雨水》的地面铺装结构包】括，透，水砖、透水水泥混】凝，土和透水《沥青混？凝土 　　36、植！草沟 　　一种收】集，雨水、处理》雨水径流污染—、，排水：并入渗雨水的植被】型草沟包括排—水型和入渗型—两种类型 　　37！、雨：水，收集回用 　　利】。用一定的集雨面【收集雨水作为水源】经过适宜的处理并达！到一定的水质—标准：后通过？管道输？送或现场使用方式】予以利？用的全过程 —　　38、人工湿地！ 　　通《过模拟？天然湿地《。。的结构以雨水沉【淀、过滤、净化和】调蓄：。以及生？。态景观功能》为主人为《建造的由饱和基质、！挺水和沉水植被【、动物和水体—组成的复《合体 　《　39？、综合管廊 　　】又称共同沟它是实施！统一规划、设计【、施工和维护建于】城市地下《用于：敷设市政公用管线的！市政公用设》施，