。十堰市城市》规划：管理：技，术规定 　　—第一章  总  则！ 　　第《一条  《（目的及依据—）为加强城市规【划管理？保，证城市规划实—施的标准化、规范】。化，和，法，制化促进经》济、社会、》环境可持续》发，展根：据中华人民共和国城！乡规：划，法、湖北省城乡规】。划条例、《工程建设《标准强制性》条文：等法律、法规以及十！堰市城市总》体规划（2011－！2030）结—合本市实际制定【本规定 　》　第二条  —（适用？范围）在本市城【区（：含乡镇下《同）内进行城—市规划编制和实施管！理应按照本规定执行！本市其它地区—。。的城市规划》。。编制和实施管理参照！本规定执行 　【　第三条《  （坐《。标系统？和高程系统）在本市！进行城市《。规划编？制和实施管理一律采！用，85：。国家：。高程基准及2000！国家大？地坐标系《 　　第四》条  本《规定：未包括的内容应【符合国？家、省和市有关【法律、法规》、规定、规范和标准！ 　　？第五条  》本规定的解释权属】十堰市规划局 　　！第六条  本规定自！印发之？日起执行《 　　？第二：。章  城《市规划编制管—理 　？　第七条  —（资：质管：理）承？担城：乡规：划编制的《单位应具有相应的资！质等级并在资—质等级许可的—。范围内从事城—。市规划编制》工作 　　第—八条  （规—划审批）在城市规划！区，内编制各阶段的【城市规划须》按下列？程序报经批准—后方可生效 　　（！一，）城市总《。体规划城市总体规】划由市人民政府【组织编制经专—家评审会评审、市规！划委员会审查后将规！划草案予《以公告并采取论【。证会、听证会或者】其它：方式征求专家和公众！的意见？。修改完善后》。。由市人民政府—报市人大常委会审】议后上报省人民政】府审：批 　　（二）近】期建设规划城市总】体规划编制完成后】市人民政府组—织编：制近期建设规划近期！建设规划期限为【5，。年原则上与城市国民！经济和？。社会发展计划的年限！一致：城市人？民政府批准近期【建设：规划前应征求同【级人民代表大—会常务委员》会意见 　　（三）！。控制性详细规—划市人？民政府城乡规—划主管部门》根，据，城市总体《规划：。。要求组？织，编，。制城市的控制性详细！。规划经专家评—。审会评审、市规【划委员会审查—后将规划草案予以公！告修改完善后报市人！民政府审批批准后报！市人民代表大会常务！委员会和《上一级人民政府备】案， 　：　（四）修建性详】细规划根据控制性】详，细规划？编制的？修建性详细规划经】专，家评审会《审查并公告后报市城！乡规划主管部门【审批 　　（五）】专项规划由》各专业部门依—据国家规范、标【准编制专项规划经专！家评：审会后公告报城【乡规划主管部门审】。核报规？划委员会审批 　】　（：。六）城市设计—市人民政府城乡规】划主管？。部门根据城市总【体规划、《控制性详细规划【要，求组：。织编：制城市重《要，地段的城市设计经】。专家评审会评审、】市规划？委员会审查后将规】划草案予《。以公告修改完善后报！市人：民，政府审批 　　第九！条 ： （规划修改）城乡！规划必须明确—规，定强制性内》容,规划一经审【批不得随意修改【,确需修《改的必须依》照法定程序进行【重新报批 》　　第十《条  （修规管理）！在城市规划区建【设用地？。有下：列情形之一》的在严格执》行控规前《提下编制《修建性？详细规划 　　【（一）？民用建设项目建【设用地大于或等于2！万平方米的 　【　（二）工》业项目？用地：大，于或等于《3万平方米的— 　　？（三）城市中心区】、重要地段、城市】主干道交叉口、【机场、车站》、码头、城》市广场、城》市公园？等周边区域项目【 　　（四）城乡规！划行政主《管部门？认为需要编》制修建性详细规划的！ 　　上述》情形范围之》外的应？当绘制建设工程设】计方案总《平面图 　　第【十一条  （—规划覆盖）》按照先规划后建设】的原：则城市？规划区内《所有建筑单体—、市政工程、低影响！开，发，设施、？人防工程、工—业，项目、户外广告、】构筑物等必》须全部纳入规划管理！ 　　第十》二条 ？ （分级审查—）市规划委员会对建！设项目实行分级分类！审，查制度以提高规【划管理效《率 ：　　第十三条  （！规，。划环：。评）城市总体规划、！分区规？划、近期建设规【划、控制性详—细规划、修建性详细！规划及其他依法依】规需进行环境影响评！价的单体项》目报批？。前需取得环保部门的！环境影响评》价，意见 　　第—十四条  》（海绵城市规划）】城市：总体规划、控制【性详细？规划、修建》性详细规划及其他相！。关专：项规划的《编制过程中应落【实海绵城市》建设的目标与任务】并在现有《规划编制体系的框架！下将海？绵城市？的规划内容》系统地融入到规【划，的，目标、指标、空间布！局等相关内容中 】　　第十《五条  （管廊工】程规划）编制管【。。廊工程规划应以统筹！地下管线建》设、提高工程建设效！益、节？约利用地下空间、防！。止道路反复开挖、】增强地下《管线防灾能力为【目的遵循《政府组织、部门【合作、科学决—。策、因地制宜、适度！超，前的：原则管廊工程规划】应根据城《。市总体规《划、地下管》。线综合规划、控【制性详细《规划编制与地下【。空间规划、》道路规划等》保持衔接 　　第十！六条  （部门【规划）各级政府（管！委会）、市发—改、国土资》源、住建、水利、园！。林、环保、工—商、商务《、城管执《法、房管等部—门应结合工作职【责积极配合规—划部门组《织编制相关规—划 　　第三章 】 城市用地规划管】理，。 ，　　第十七条  】（用地性质》分类）本市》建设用？地按国家有关—标准执行各》类用地分《类和控制性详细规划！编制需符合城市【用地分类与》规划建设用》地标准（GB501！37－20》11）？经批准的城》市控制性详细规划另！有规定的按》。。控，制性详细规划执行】 　　第十》八条  （用地功】能布局）《居住用地（R）【和商：业服务业设施用地】（，B）分开《布局确需功能混合】布局时用地性—质编号排在首—位的为主要用地性质！其后的？为次要用地性质【 　　？控，制性详细规》划未明确建设地块中！各类建筑的建筑面积！比例的按以》下，规定执行 　　（】一）非居住用地不得！用作住宅功能 　】　（二）居住为【主要：用地性？质并与其他性质混合！布局的用地居—住计容？建筑面积不得小【于，总计容建筑面积的5！0%居？住、商？业尽量分开布置【 ，　　（三）》商业服务《业设施等为主要【用地性？质并与居住》混合布局的用地商业！计容建筑面积不得】小于总计容建筑面积！的50%居住、商业！尽量：分开布置 》　　：第十九条  （【零星用地管理）城市！建，。设用地应当符—合集约利用、—整体实施的原—则零星用地应当与】周边用地整合—。。使用不具备》整，合条件的零星用【地禁止实施》开发性居住、商业】项目可以《。实施危旧改造、市政！基础设施《项目鼓励实》。施绿地、广场等公益！性建设项《目因：用地：狭窄或者与城—市道路不相连等原因！。不具备单独建设条】件的用地应参照【零星用地管理办法专！门论证其利用方【式 　　第二十【条  （公益性设】施用地控《制原则）控制—。性详：细规划未明确—规划控制指标—的中小学用地（A3！3）、体《育用地（A》4）、医《疗卫：生，用地（A5）、【交通设施《。用地（S）》、公用设施用地（U！）等：公，益性设施用地—在符合相关专业【。设计规范的前—提下其规划条件可】以根据项《。目实际需要在设【计方案中审查确【定 　　第二十一】条 ：。 （低影响开发【设施用地《）应利用城市绿地、！广，场、：道路、水《系等公共开放空间】在满：足各类用地主导【功能的基础》上合理布局低—影响开发《。。。设施并落实用地需】求 　　第》。二十二？条  （地下综合】管廊用地）新建【地下综合管》。廊，原则上无《需新征地但需划定其！三维：控制线明确管廊【的平面和竖向—规划位置同时还需合！理，确定地下管廊—配套：设施（？含控制中《心、变电所、—投料口、通风口、】人员出？入口等）的规模【。。、用地和建设标准以！及附属？。设，施（含消防》、通风、供》电、照明、监控【、报警？、，标，识等）的配置原【则和要求《并落实其《用地需？求， 　　？第二十三条  （】城市道路绿地率【）城：市，。道路用地在满—足道路规划使用功】能的同时《还需保证一定的绿地！率应：符合下列规定 【　　（一）》景观路？。红线：宽度：不小：于60米绿地率【不得小于40%【 ，　　（二）红线宽度！。大于50米的道路】绿地率不《得小于3《0% 　《　（三）《红线宽度在40【－50米《的，道路绿地率不得小】于25% 　　（四！）红：线宽度？小于40米的道路绿！地率不得小于—20% 《　　（五）对于城市！。主次：干道、支路》等道路在满足—同，等道路？功能的前提下道路】横断：。面，设计应充分考虑低影！响开发设《施建：设需求优先选—用含绿化带的—横断面形式 　　第！二十四？条  （工业、学】校用地配套设施）】工业项目所需行政】办公及生活服—务设施用地面—积不：。得超过工业项目总用！地面积的7%建【筑面积？不得超过总建筑【面积：。。的15%严禁—在工业、学校项【目用：地范围内建造成【套住宅、《专家楼、宾馆—、招待？所和培训中心等非】生产性配套》设施 　　第—二十：五条 ？ （：用地兼容）各类建】设应遵循土地使用与！建筑性质的相容性原！则并：按各类？建设：用地适建范围表的规！定，执行 各类建【设用地适建范—围表 ？ 第《。二十六条 》（建设用地区—划）十堰《市城区规划建设用地！。划分为Ⅰ类地区和Ⅱ！类地区 　　Ⅰ类地！。区指水？、电、路、学—校等公共设施完备人！口密度在300人】/，平方公？。里以上的区域 　　！Ⅱ类地？区Ⅰ：类地区？以外：的区域 　　第二十！七条： （地块控制）建设！用地地块控制规【定， 　　（《一）建设用地地块的！。划分应以批准的控】制性详细规划为依】据，在建设用地出让时应！引导：城市开发《建，设由点状向面—状、局？部向片区开发—建设发展除》公益：性设施、《城，市基础设《施和保？障性住房建设工程外！房地产？开，发项目建设用地在Ⅰ！类地区土地出让面积！不，小于2万《平方米Ⅱ《类地区用地面积不小！于3：。万平：方米 　　（二【） （海绵城—市指标控制）建【设项目规划设—计条件应明确海绵城！市的建设控制要求】在制：定地块出《让用地条件》。时应在土地出—让公告或合同中【明确：海绵城市《建设的规划设—计条件及控制—要求建设项目—。选址意见书和建设】用地规划许可证应】具有海绵城市建【设强制性指标—建设工程规划许【可证阶段应核算低】影响：。开，发设施及其组合【系统设计《内容是否满足—强制性指标要求对于！。不满足强《制性指标要求的不】予发放建设工程规划！许可证 　　（【三） （改造区管】理）危旧房、棚户】区、城？中村、旧城》改造必须按照 “减！。量、加绿、留白【、降密、增高”的原！则进行编制改造【专项规划《老城区现有建—设用地成片》改造以一个》片区单元即四条【城市公共道路围合】区为单位最小1万】平方米以《上为：基准点启动》。不足1万平方米的】须与周边地块达成】统一建设《意愿且整体建设用地！面积达到1万平【方米以上方》。可建设 　　（四】）， （改造区》的海绵？城市建设《要求）改《造区应加入海绵城】市的建设控制要求】并进行海绵化改【造的规划设计结【合建：筑、绿地、道路及】广场的改造建设【宜增加绿色屋顶、】透水铺装、生物滞】留，设施等低影响开【发技术措《施 　　（五—）， （改造区实—施主体）危旧房、】。棚户区、城中—村，、旧城？改造原则上以区政】府为主体、以控制】性详细规划为依据、！以片区单《元为单位《组织编制改造规【划报市政《。府审批后实施未经市！政府批准不得改造】改，造，用地：。原则上采用净—地出让方式 第四章！。 ，建，筑规划？管理 　　第二十】八条：。 （建筑面积划【分）地上、地—下建筑面《。积的界？定 　？。。　（一）地下建筑是！指，建，设用地范围》。内建筑物置于室外】地坪设？计标高？以下且周边》被完全？掩埋的部分该—部分的建筑面积即为！。。地下建筑面积— ，　　（二）地—上建筑面《积是指建设用地【范围内的总建筑面】积扣除地下建筑面积！后的建筑《面积 　　（三）】建筑物三面》被完全掩埋一—面全部露出且在另】一室：外地坪上内部有【使用功能的建筑部分！按露出部分建—筑，面宽×20米计【入地上建筑面积 】　　（四）建筑【物，。二，面被完全《掩埋其余二面—全，部露出在另一—室外地坪上内部【有使用功能的—。建，筑部：分按累积露出部分建！筑面宽×20米【。计入：地上建筑《面积依此类推 　　！第二十九条》 （：容，积率计算《）容：积率计算按以—下规定执行 　　（！一，）住宅建筑》 （包括公寓—、别墅等《）标准层层高不宜】大于：3.3米当住宅建筑！标，准层：层高大于3.3米】不大于5.1—。米，时不论层内是否【有隔层按该层—水，平，投影面积的1.5】倍计算建筑面积；】当住宅？建筑层高《大于5.1米时其】建筑面积在》2倍基础上按—层高每增加2—.2：米即：增，加一层 （不—含阳台部分》）计算 （跃—层式住宅、低层【式住宅等用》作起居室 》（厅）层高》在户内通高》时以及住宅坡屋顶不！计入超？高范围） 　　（】二）办公建筑 【（含：写，字楼）标准层—层高不宜大于4.】9米当建《筑标：准层层？高，大于4.9米不大于！。。5.5米时不—论层内是《否有：隔层按该层》水平：投影面积的1.5倍！计算建筑面积；大于！5.5米时其建筑】面积在2倍基—。础上按层高每增【加2.2米》即增加一层计—算， 　　办公门厅、】大型会议室》、大堂、中厅—、内：。廊、：采光厅等层高不【。。受，一般：层高：度控制此类功能【面积：按其水？平投影面积计算建】。筑面：积并计算容》积率 　　》。（三：）商：。业建：筑 （包括酒—店、临街商铺等各类！配套服务建》筑）：标准层层高不—宜大于5《.4米大于5—。.4米不大于—6.1米时》不论层内是否—有隔层按该层水【平投影面积的1.】5倍计算建筑面积；！商业建筑层高大于】6.：1米,其建筑—计算面积《值，在2：。倍基：础上按层高每增【加2.2《米即增加一层计【算商住楼中商业裙房！顶部含结构》转换层层高在2.0！米，以，下时结构转换—部分不？计入层数 》　　商业门厅、大堂！、中厅、《内廊：、采：光厅等层高不受一】般层高？度控制此类功—能面积按其》水，。平投影面积计—算建筑面积并计【算，容积：率（单？一空间达到20【00：平方米以《上大型商业用房建】筑，高度可根据功能【要求：适当提？高）： ，　　（四《）结构转换层层【高小于2.2米的】计算1/2建筑【面积不计入容积率】；层高在2》.2米至3.3米之！间的计？算，建筑面积不计入容】积率；超《出3.3米》。的参照第二十九【。条第 （《一）款实施 —　　建筑底层设架】空，层，以柱、剪力墙—落地视觉通》透、空间敞开作【为公：共休：闲、交通、绿化等】公共开敞空间—使用的计算建筑【面积：但不计入容积率若】底层设计用于停【。。车，功能计？算全面积并计—算容积率竖直循环】式机械停车库（楼】）按：3.6米《层高计算建筑面【积后计算《。1/2？建筑面积并计算容】积，率 ：　　地面以上—建筑内避难层的结】构转换空间、—避，难空间？计，算，建筑面积《但不计入容积率 】　　（五）建筑物的！阳台不论其》形式如何《。均以建筑物主体结构！为，界，分别计？算，建筑面积《在主体结构》内的阳台应按其结构！外围水平《面积计？算全面积;》在主体结构外的【阳台应按其》结构底板水平投【影面积？计算：1/2面积》有围护？设施的室《。外走廊 (挑—廊)应按其结构底板！水平投影面积计算1！/2面积;》有围护设施 —(或柱？)的檐廊应按其围】护设施 (或柱)外！围水平面积计—算1/2《面积 　　窗—台与室？内楼地？面高：差在0.4》5m以下且结—构净高？在2.10m及【以，上的凸 《(飘)窗应》按其围？护结：构外围水平》。面积计？算1/2面积窗台】与室内地《面高差在0.4【5m：以下且？结构净高在》。2.10《m以下的《凸 (飘)窗窗台与！室，内地面高差》在0.45m—及以上的凸 (飘】)窗不应计》算建筑面积 —　　：（六）多个标高场地！宜采用分台地—设计：标高如？建筑室？外，平面标高不一致【时以周边最近的等级！最高城市道路 【（，。含规划）《标高：为准增加不超过【0.6米《作为室外《地坪 ？　　仅作《为人防、《设，备用房 《（，应，标注：具体用途）、仓库和！车库用途的地下【室、半地下》室计算地《下建筑面积不计【入，容积率？；地下室在满足小区！停车泊位和面积的情！。况下：若设计为商业、娱】乐、办公、管理等】其它功能的计算建筑！面积按0.》5系：。数折算？计入容积率》面积 ？。　　（七）工业建筑！、，体育：馆、博物馆和展【览，馆类：建筑暂？。不按本规《则计算容积率其【建筑面积的计算值】按照 建筑》。工程建筑《面积计算规》范 （GB》/T：5，0353-2—013）的规定执】行， 　　（八》）设：计单位应《在总平面图》上分别注明总—建筑面？积和计入容积率的建！筑，。面，积 　　第》三十条 （建筑【容，量）建筑容量控制要！求 　　（一—）居住？用地建筑密度、【容积率限定上—限指标并按 居住】。用地建筑密度、容】积率控制《指标表？执行除旧《城改造？、安置区建设容【积率可达3》.5外各类住宅容积！率不得高于2.【8已批控详规符合】规，定及下表的从其规】定不符合的》按本规定执行 　！　（二）《公共管理与公共服务！设施、商业服务【业，设施用地《建筑密度、容积率限！定上限？指标并按公共管理与！公共服务《设施、商业服—务业设？施用地建筑密度、】容积率控制指标表执！行 （《三）工业用地的建设！强度：应符合工《业项目建《设用地指标控制表】要求 　　【（四）？。对未列入表30.1！。表3：0.2表30.3】的其它建筑和设施】的建筑容量控制指标！按有关专《业设：计规范的要求确定建！筑容量指标 —　，　第：三十一条 》(容积率奖励—规定)建设》单位在其征地—范围：内为城市各类公共绿！地、广场提供—开敞式临高等级道】。路用地的规划—。主管部门可》根据其贡献大小和】可，。能给予奖《励具体？奖励办法是可—。相应增加建筑面【积最高增加奖—励容积？。率不超过1.0【且不超过规定容积】率上限 　》。　（一？）核定建《筑，容积率小于2—时每提供1平—方米开放空间—允许增加建筑面【积1.2平方米 】　　：（二）核定建—筑容积率大于等【于2：而小于3时每提供1！平，方米开放《。空间：允许增加建筑面积1！.5平方米 　【。　（三）核定建【筑容积率大于等于3！时每提供1平方米开！放空间允许增加建】筑面积？2平方米 》　　第？三十二条 （—建，筑朝向）根》据十堰市城区地理】位置和气候条件【居住建筑朝向—以南偏东30度至】南偏：西15度《为宜并以南向为主】。朝向确需《东西向布置的建筑】物，应考：虑遮阳设施东西【向布置的居住建筑】以东向为主朝—向 　　《第，三十三条 （—日照：）十堰？市城区日照标准 】　　（一）日照【分，析被遮挡建》筑与遮？挡建筑范《围的确定按》照 ：湖北省？。建筑日？。照分析技术规范【（DB42/T【952-201【。4）有关条款—。执行 　　（二）】。住，宅，的卧室或起》居室以大寒日（真】太阳时）8:00－！16:00》之，。间底：层满窗不低于2小】时为日照《标准（学生宿舍【参照此？标准） 　　（三】）养老院、托儿【所，、幼儿园的》主，要生活用《房以冬至日（真【太阳时）9:00】-15:0》0之间底层满窗【不低于？3小时为日》。照标准 　》。　，（四）残疾》人专用住宅的主【。要居室医院、疗【养院：至少：半数以上的病房【和疗：养室：中小学半数》以上教室以冬至日】9:0？0－15《。:00之《间底层满窗不—低于2小时》为日照标准 　【　（五）所有日照】。的有效时间》是指全天《累计日照时》间 　　第》。三，十四条 （》低影响？开，发设施？规划）建筑与小区的！规划设计标准应满足！海，绵城市相关规划所规！定的指标要求—。建筑与？小区的低影响开发系！统，应结合建筑》与小区的地形、地质！情况、规划指标、多！年平：均径流总量》控制率指标、—相邻市政《设施、河《湖水系和绿》地广场？等要素统一规划【设计 　　（一）尊！重原有？的地形地貌尽—。量依靠自然》排，水建：筑、道路《、绿地等竖向—。设计应有利于径【流汇入？。低影响开发设施 　！　（二）建筑—与小区的径流总量】控制：无法满足《要求或？项目有？雨水：回用要求时》应按照建筑》与小区？。雨水利用工程—技，术规范设置雨水回用！系统 　　（三）建！筑和小区的雨—水调蓄设施建—设规模应根据雨水利！。用需求、《场地情？况、雨水径》流控制？。率要求等《综合确定 》　　（四）应根【据项目的实际情况】优先利？用，低洼地设置生物滞】留设施、渗渠—等设施减少外排雨】量 　？　（五）设置在小】区道路、广场及建】筑物：周边的绿地宜优先采！用，下沉式做法并采取措！施将雨水《引至绿？地 　　（六）建】筑宜：采取措施将屋面排水！引入周边的低影响开！发设施或通过植草沟！、雨水？管渠将雨水》。引入场？地内的集中调蓄【设施： 　　第三》十五条 （》。建筑间距《一，。般规定） 　　（】一）建筑间》距除应满《足本：规定外还《须符合消《防、卫？生、环境保护、【防灾、通风和工程】。管，线埋设等《方面的规范和城【市设计要求 　【　，。。（二）居住建筑【。间，距应以满《足日照要求》为基础确《保建筑？通透：、自然天际线与【。环境协？调并综？合考虑采光、通风】、消防、防震、管】线埋设？。、视觉卫生等要求】 　　？（三）？。住，宅正面？间距应按日照标【准确定的不同—方，位，的日：照间距系《数及天际线控—制具体可按不—同方位间距折减系数！表，换算 　》　2、L为》我市：正南向住《。宅的标准日》照间：。。距 　　第三十六条！ （居住间距—）十堰市《。城市规划《区内居住建筑最小间！距按：下列规定执行 【　　（？一）七层及七层以】下高度不《超过24米的居【。住建筑其间距应符】合下列？规定： 　　1、》南北向？平行布置《的建：筑纵墙面与纵墙面的！间距新建区不—少，于，南侧：建筑高度的1.1】倍；：旧城改建区》不少于1.0倍东西！。向平：。行布：置的建筑纵墙面与纵！墙，面间距不少于东【侧建筑？高度的0.9—倍 　　2、建【筑，。纵墙与其主朝—向一侧？另一建筑山墙之【间的间距为》主朝向一《侧建筑高《度的0.6倍—且最小间距不少于】9，米与其背后》一侧：另一建筑山墙之间】的间距为主朝向一】侧，建筑高？度的0.5》倍且最？小间距不少于7【米 　　3、—建筑山墙与山墙【之间的间距不—少于6米 　　（】二）：高层建筑间》距应符？合下列规《。定 　　1、平【行布置的高层—建筑纵墙面与纵墙面！的最小间距不少于】26米 　　—2、：建筑：纵墙：与其主？朝向一？侧另一建筑》山墙之间的间距不】少于1？8米与其背后—一侧另一建筑—山墙的间距不少【于16米 》。　　：3、建筑《山墙与山墙之间【的间距一般为建筑】高，。度的0.3倍且最】。小不少于《13米？ 　　（三）高【。层，建，筑与其它居住建筑之！间间距？应符合下列规定 　！　1：、平：行布置的高层—建筑纵墙面与—其主朝向一》侧的多层建筑—纵墙面之间的间距】应符合第三十六条第！（，一）款之第一项【的规定 　　2、平！行布：。置的多层建筑纵墙面！。与其主朝向一—侧的高层建》。。筑纵：墙面之间的间距应】按三十六《条第（二）款之第】。一项规定计》算 　　3、高【层建筑纵墙与其主】朝向一侧另》一多：层，建筑山？墙之间的间距为该多！层建筑高度的0.5！倍且最小间距—不少于1《2米与其背》后一侧另一多层建筑！山墙之间《的间距为该建—筑高度的0.4【倍且最小间距不少于！10米 　　4、】。多层建？筑纵墙与主朝向一】侧另一高层建筑【山墙之？间的间？距不少于18—米与其？背后一侧另一—高，层建筑山墙之间的】间，。距不少于14米【 　　？5、高层建》。筑山墙与多层建【筑山墙之间的间【距不得？少于9米高层—建筑裙房与多层建筑！山墙之？。间的间？距不得？少于9米《若相邻两《座建筑其中一座【墙，面为防？火墙时？间距可？。适当减少《但不应少于》6米： 　　第三十七【条 （非《居住间距）》非居住建筑与居住】建筑的间距应符合下！列规定 　》　（：。一）居住建筑与其】南侧、东侧非—居住建筑的间距【按本：规定三十《六条执？行并应符合消防要求！。、卫生防护》要，。求及相应的设计规范！ 　　（二）居【住建筑与《其北侧、西侧非居住！建筑的间距可按本】规，定第三十六条—的要求适当》减少但减少幅度【不得超过1》5%并应符合消【。防要：求、卫生防护要求】及相应？的设计？规范 ？　，　第三十《八条 （间距折【减）非居《。住建筑之间的最小间！距可按本规》定第三十六条要【求适当减少但减【少幅：度不得？超过20%并应【符合消防《间距：要求、功能要求【和相应的设计规范】 　　第《三十九条 》（间距扩《大）大？、中、小《学教学楼、养—老院、幼儿园—、托：。儿所、医院》病房楼、休》。（疗）养院的—住宿楼与《相邻建？。筑（含居住建筑和非！居住建筑）》建筑间距除应符合】本，规定第？三十六条要》求外还应在各自应】退距离基础上加【大15% 　　第】四十：条， （非平行间距）】非平行？布置的建筑物按【建筑：物之：间的平均距离计算；！非，平行布置的建筑之】间最近？点的距离不少于标】。准间距的0.7倍；！非平行角度》超过60°的间【距按建筑物》纵墙面对《山墙面的距》离计算 《　　第四《十，一条： （间距计算方式）！建筑：间距计算需同时【符合下列各项规定 ！　　（？一）建筑物间—距按最凸《出的外墙轴线间距】计算 　　（—二）建筑物纵—墙面外挑《阳，台、楼梯平》台、走廊及凸出辅】助设施部分的累加长！度超：过纵：墙面：。长度二分《之一的其间距—。按最：大外凸部分轴线的垂！直投影线计》算 　？　（三？）居住建筑山墙设】置，外挑阳？台的建？筑间距按《阳，台边线轴线的垂直】投影线计算 　　（！。四）当两幢建筑之间！有地坪？差时其差额小于1】米时不？计地坪差大于—1米时将遮挡阳光的！建筑物提高或—降低：到相对高度计—算间距；若被遮【。挡的一侧建筑底层及！以上裙楼为商—业，用房：（，或其他？非居住用房）—时计算日照间—距可减去该建筑商】。业用房（或其他非】居住用？。房）层？数的高度 》　　（五）条形【平面：建筑：山墙宽度超过14米！。（含14米）—时按建筑长边计算】间距点式平面建筑】山墙：开有卧室窗且以该山！墙为此套《住宅主朝向的该【山墙按建筑长边【计算间距 　—　第四十《二条 （建筑物退让！一般要？求）沿建筑基地【边界：和沿城？市道：。。路、：。公路、河《道、：。。天，。然气（高压）主干】。。管和：铁路两？侧以及电力线路保护！区范围内的建—筑物其退让距离【除符合？消，防、防汛、交通【安全和兼顾相邻用】地单位？利益等方面的要【求外应同时符—合本章的规定 　】　第四十三条 （退！让地界）《。建筑物后退》用地界线按》下列规定执行 【　　（一）相邻建筑！双方各？自从建筑用地—界，。起计算后退距离 　！　1、相邻建—筑高度等《同的其后退距离【不少于本规定前【。文规定建筑间距的】一半 　　》2、相邻建筑高【度不等的按建筑【高度比例《。。计算各退够规—。定距离 　　3、】多层：建筑纵墙《后，退用地界线不少【于6米山墙》后退用？地界线不少》于4：米；高层建筑—。纵墙后退用地—界线不少《。。于15米山墙后【退用地界线》不，少于6米 　　（二！）相邻各类公—共，绿地新建各类建筑其！最小离？。界距离 　　1【、多层建《筑，离界距离不得少于6！米，山墙不得《少于4米《。 　　2、高层建】筑离界距《离不得少于12米山！墙不得少于6米【 　　（三）地下】建筑的离界》距离不少《于地下建筑》物深度 （》。自，室，外地面至地下建【筑物底板《的底部距《离）的0.》7倍且最小不—得小于5米地下室顶！部标高超出在相邻地！块正负零标高的超】。出部分按地上建筑的！规定退后地界 　　！第四十四条 （退道！路红线）建筑物退】道路红线《按下列？规定：执行 ？　　（一《）沿城市《道路两侧新建、【改，扩建建筑物其后退规！划道路红线的距【离须按已批准的控制！性，详细规？划、修建性详细规】。划和本规定执行【并且须满《。足，表44的规定 【　，　（：二）新？。建有大量人流—、车流？集散：的公共建筑》除应满足表》44要求外其主要出！入口面后退规划道】路红线不少》于30米并按规范留！出临时停车和回车】的场地？ ，　，　，（，三）临城市主—干道修建《。的通透式围墙、【绿篱退道路红—线距离同《建筑物后《退红：。线距离其形式应美】观，、通透不临道—路修建的围墙不得】超过其用地界线【 ，　　（四）退—让道：。路红：线距离范围内未【经，审，批，不得设置踏步—、花坛等构筑物 ！　　注1、道路红】线指规划《的，城市道路《路幅的边《界线含车行道、人行！道 　　2》、城：区道路等级详见十堰！市城市总体》规划2？0，11-2《030、综合—交通规划及审—批，。的，各道路方案 —　　3？、建筑？后退有特殊要求的景！观道路的距离另【行规定 　　第四】十，五，。条 （退让空间用途！）本规定《。后退规划《道路：红线距？离应从底层凸出外】墙起计算外挑部【。分垂直？投影线超出底层凸】出外墙的按》外挑部分的垂直投影！线起算退出区—域应无？偿作为市政道路拓宽！及绿：化、休闲、慢行区】不得用作停》车场 　　第四【十六条 《（交叉口退》距）道路交》叉，。口四周的《建筑：物后退道路规—划红线的距离按下列！规定执行 　—　（：一）临？城市主？干道交叉口建筑物后！退道路规划》红线的距离按以道】路中心线交点为圆心！。。以100米为半【径画圆此范围—作为公共空间 　】　（二）临城—市次干道交叉口、】建筑：物后退道路规—划红线的距离按【以道路交叉点为【圆心以60米为半径！。画圆此范围》。作为公共空间— 　　第《四十七条 》（建筑墙《外设施）临街建筑】墙外设施的设置应】符合下列《规定 　　（一【），外，包柱、门廊、踏步】、花台、《。采光井、《橱窗：。、，招牌、污水》。处理：设施等不得超越【建筑红线 　　【。（二）建筑基—础、地下室、工程内！部管网、车道—变坡线等退后规划道！路红线不《得少于10米 【　　（三）》沿城市主干道—的建筑临街一侧不】。宜布：置卫生间、厨—房、敞开式阳台 】　　第？。四十八条 （退蓝线！。）沿河道规划—蓝线两？侧新建建筑物—其后退河道》规划蓝线的距离不得！少于：50米有绿化景观】要求的应加大退【距 　？　第四十九条 【（退铁路）》铁路线路《。两侧：应当：设立铁路线路安全】保护区铁《路线路安全保护区的！范围从铁《路，线路路堤坡脚、路堑！。。坡顶或者铁路—桥梁（含《。铁路、？道路两用桥）外【侧起向外的距离【分别为 《　　（一）城—。市市区高速》铁路为10米其他铁！路为8米；》 　　（《。二）城市郊》区居民居住区—高速铁路为12【米其他铁路为10】米，。； 　　（三）村镇！居民居住区高速铁路！为1：5米其他铁路为1】2米； 　　（【。四）其它地区高【速铁路为《20米其《他铁路为15—米 　　沿铁路【两，侧兴建建筑工—程必：。。须避开铁路线路安全！保护区并还应符合】以，下规定 　　（一）！铁路干线两侧的建筑！工，程与最外侧》钢轨距离不得少于】3，0米 　　（二【）铁路支线、专用】线两侧的建筑工程】与最外侧钢轨的距】离不：得少于25米 【　　（？三）铁路两侧的【围墙与最外侧钢轨的！。距离不得少于—2，5，米围墙的高》度不得小于3米【 　　（四）涉及铁！路道口、桥梁、隧道！、高：切坡路段《的工程设计须符【合铁路管理的有关】规定 　　第五十条！ ，。（道路隔《离带）公路规划【红线两侧划定隔离】带在隔离带范—围内：不，得新建任何建（构】）筑物？隔离带宽《度具体规定如下【。 ，　　（一）高速公路！两侧各50》米，； 　　（二）国】道两侧各《30米？； 　　（三—）省：道两侧？各25米县道两侧】各20米 　　【第五十？一条 （《交通分析）凡符合下！列条件之一的建设项！目应进行交通影响】分，。析核：定地块建设容量确】定建筑后退道—路红线距离、出【入口位？置及外部《交通的衔接组织、】停车泊位、步—行交通及其》他交通设施为建设】项目：的确：定提供依据 　【　（一）《有较大人《流、车流集》。散的公共《。建筑（体育》场馆、？影剧院、《展览：馆、车站、市场、物！流中心及面积大【于2万平方米—。的会议中《心、：商业、？办，公、旅馆、餐馆、娱！乐、：医院、学《校）；建《筑面：积超过5《万，平方：米的居住项目；【 　　（二）大型城！市交通设施如铁【路客货站场、公路】客货站场、机场、】码头、公交枢纽、轨！。道，交通：设施、公共停车场】等； 　　（三）城！乡规划主管部门以及！交通管理部》门认为对城市交通】有严重影响》的其他建设项—目 　　第五十二】条 （小区》配套）住宅小区【。建设除按国家规【范配套相《关服务设《施（道路《、，停车场、绿地—、物：。业用：。房、：。超市、活动室、消】防，控制室？、警务室、》幼儿园、公厕—、卫生室、监—控设施？等）外必须配套相关！设施并符合下—列规定 《　　（一）居住【规模不低于》100？0户时？按城市居住区—。规划设计规范—配套相关公共设【施并利用小区—空地、绿地、—露天停车场等开【敞，空间预留《应急：避难场所 》　　：（二）居住规—模2：00户至100【。0户时除按规定配套！组团：级公共设施外—需专门配建建筑面】。积不小？于50平方》。。米的：公共：厕所一座建筑面积】不小于？80：平方米的垃圾收【集用房一座 　　】（，三）新建居民小【区社区用房面积配置！不，低于3？2平方米《/千人？居民文体活》动用房？配置不低于2—5平方米/千人【。物业用房管理不少于！规划住？宅面积的3‰（最少！不，得低：于40平方米—）居住户数》在100《0户以上的居民小区！需配建不《低于：500？平方米的小》商品和农副产—品超市用房 　【　（四）《对以住宅《建设为主的商住混合！用地其商业用房【宜，在一个临《街面集中、独立【。设置对单栋混合用】地建：筑依据规划》设置的临街多—层住宅建《筑裙房不应超过三】。层临街高层》住宅建筑《高度50米以—下的,裙《房，不应超过四层—建筑：。高度50-》100米的,裙【房不应超过五层【用地规？模较大的商业兼容居！住用地商业用房【与住宅用房》应分离建设不—得采用楼下商—业、楼上居住的【混建形式 　　【（五）高度在40米！（，含40米《）以上的非临街面住！宅建筑底层》须设置为架》空层：架空：层，除必要的入口、门厅！和通道外应设置【为绿化、居民健身设！置，等开放空间》不得设置为停车位】 　　第五章 景】观控制 　　第五】十三条 （天际【。线控制）建》筑，布，局应保？证建设？。用地内部《环，境与城市外部空间】的通透？按规定？控制天际轮》廓线留足视线通廊】对天际线有重大影响！的其高度、体量【要进行专题论证 　！　（一）二类居住用！地，建筑控制《高，度为18米、24米！、30米、45米】、60？米，、，80米、100米】等档次原则上要【求同一居住用—地内不少于地上【。建筑面积10%的住！宅建筑其建筑—高度比建筑控高下降！至少一档 　—　（：二）多层住》宅最大连续面投影】长度不大于70【。米高层住宅最大连续！。面投影？长度不大《于60米 　　（三！）临景观路一线【布置的？主体建筑开敞面的】。宽度总和《不得少于其规—划用地临路一侧面宽！的50％；并—保留视线《通廊 　　》（，四）临城市主—干道一线布置的主】。体建：筑开敞面《的宽：度总和不得少于【其规划用《地临路一侧面宽【的40％《 　　（五）临【水地区一线布—置的：建筑开敞面的宽【度，。总，和，不得少于其》。规划用地临》水一侧面《宽的5？0％ ？　　（六）临山【。体地区一线布—置的：建，筑，开敞：面的：宽度总？和不得少《于其规划用》地临山体一侧面【宽的40% 　【　（七）《临山、临水》建筑布局应遵—循近低？远高的原则 　　（！八）桥梁、车—站、加油《。站、隧道、交叉【口及周边建》筑应进？行专：题景观设计》与城市空间形态【和山水环境》相协调体现文化内】涵 　　高》度超过15》米，的商业裙《房按照主体建—筑的要求执》行 　　《第五十四条 —（高层建筑》布局）？高层建筑成》组群：布局的应当》结合：地形高差和周边环】境，形成富？于变：化的城市天际—轮廓线不得》以单纯日照达标呈“！梅花桩”式布—局；地形高》差不大的不宜采【用同一或者相近建筑！高度的？。布局方式 》　　：第五十五条 （建筑！功能）建筑物—不得同时《兼有工业和民—用的性？质及使用功能；【不得将住宅改建为】娱乐、餐《饮等其？他，用房 　　第五十六！条，。 （建筑风貌）建】筑风貌控制的—一，般原：则及历史建》筑保护要《求 　　（一）【建筑：体型、体量、建筑风！格和：。。色彩应符合十堰市城！市风貌特色规划、】。控制性？详细规划《和城：市设计确《定的原则 　　（】二）在？历史文化街》区 、历史文化【名，镇、市级以》上，文物保护《单位、工业遗产区、！传统风貌区等—历史文化保护区范围！内，编制修建性详细【规划应？符合有关保护规划】的规定其修建性详】细规划可以结合实际！情况确定专门—的建筑密度、—绿地率、建筑间距】等并对建筑高—度、体量和风貌做】。。出具体？要求经？依法审定后执—行 　　《历史文化保护区、】工业遗产区、传统】。风貌区内的街巷和】民居宜采用逐步整治！的方式、《维护：街巷传统格局—、尺：度和风貌对有历史价！。值的建筑应当重【点保护？ 　　鼓励新建、改！建、扩建建设项【目吸纳传统》建筑在总体格局、空！间，尺度、？风貌塑造和环—。。。境特征等方面—的精髓丰富城市文】化内涵？ 　　（三）文物】。保护：单位、历史》遗址、？优秀近现代建筑【及工业遗产应当按】照国家和本市有【关规定予以》。保护和利用 —。　，　文：物，保，护单位、优》。秀近现代建筑—应当原址保护因公共！利益需要迁》移的优先采用—。原地迁移《。方式：；确无条件的征得相！关部门同意后可以异！地迁建？ 　　建设项目中】保留的文物保护单】位及优？。秀近现代建》筑可以不计入—该，项目的容《积率和建筑密度【指标 　　第—五十：七条 （建筑立面】）沿城市主次—干道、？临河（水库）及【临公共绿地和广场的！建设项目临街面室】外阳台应作统一的封！闭，处理所有建》筑室外空调机位、】落水管、《。。太阳能等各类管线设！施必须隐蔽设置必】要时：。设置管道井以减【少对建筑《。外立面的影响；住】宅屋顶统一设置太阳！能安装？台架统一管线布【置其：太阳：。能设备的设计—与安装应与》建筑屋顶有机结合不！得影响建筑美观【；建筑外立面一经】审定不得《擅自改变《；，临城市主次干道建（！构）：筑物：外立面装修》改，造（含？户外广告位）必【须按程序《经审批方《可实施 《　　第五十八条【 （建？筑，色调）各类城市【建筑原则《上，采用风貌特色—规划指？导色调以青》灰、丹？黄两个色系为主不宜！采用：大红大绿等鲜—艳刺目的《外观用色禁止使【用低档次的外墙装】饰应充？分利用现代》环保科技饰材—体，现城市与自然—山水环境的和—谐 　　第》五十九条 （户外】广告）商业建筑物附！设户外广告应结合外！立面统一设置其【尺度：和风：格应与建筑造型【。相协调并《体现街区特色户外广！告位：不得影响《街道景观视线和平】面轮廓的尺寸建筑方！案一经审定原则上】不，再批建新的户外【广，告位 　　》第六十条 （街道】。及，地面附着物）城【市街道的人行—道在保证其宽度【、连续性和无障【碍的同？。时应：按规划要求采用统】一的材？质和形式铺设以形】成，街区风格公交车【站、治？安岗亭、标示物、】强弱电箱《体等设？施应统？。一规划布置在城市】道路车？行道以外《对垃圾？站等配？。套设施进行有效遮蔽！城市公共厕所应尽量！设置于公《共建筑角《落减少独立设置 】　　第六十一条 （！。城市亮化）临城【市主干道两》侧、主要河道—两岸：和城：市广场的全部建筑、！临城市次《干道的公共建筑和高！层建筑应进行—建筑室外夜景照明】设计原则上屋—顶及一、二》层楼以日《光型：。泛光灯亮化减—。少使用轮廓灯—、跑灯及《其它色调灯建筑【物的夜景《。照明设计与建—筑方案同步报建【、同步？审批同？步验收 第六章【 居住区道路与停】车场(库《) 　　第》六十二条 （居【住区道路）居住区内！道路分？为居住区道路、【小区路？、组：团路和宅间小路【四级居住区道—路红：线宽度不《小于20米小区道路！车，行，道宽度不小》于12米组团路车】行道宽度不小于【6米宅间小路路面】宽度不小于3米【小区道路与城市道】路之间？衔接的起《坡点应设在小区【以内提供《交通：通行的开放式—小区每个小区必【须有不少于2个通】往不同市政道路的】出入口及路线以减】少对城市交通的影】响小：区出入口距》离城市道《路，。交叉口距离不少【于，100米 　　【第六十三条 （居】住区道路低影响【开发设计）在满足道！路功能？与安全、《景观要求的前提下应！充分考虑面源污染】控制和？地表径流削减充分利！用，城市道路自身及周边！绿地空间落实—低影响开发》。。设，施，。 　　（《一，），道路人行道可—采用透水《铺装新建区轻荷载】的非机动车道和机】动车道？可，采用透？水沥青路面或—透水水泥混凝土路面！透水铺装设》计，应满足国家有—关，标准规范的要求 】。　　（二《。）结合？道路横断《面和排水《方向：建设生物滞留设【施、植草沟等—低影响开发设施通过！渗滞：、调蓄？和净：化等方式实》现道路？。低影响开发控制目标！ 　：　第六十四条 （停！车）停车位》设置：规定 ？。　　（一）》新，建住宅用地的机动】车停车应《以地下停车为主【临主次干道建筑必须！保证地下两层—专用停车场除建【设专门立体停车库外！地下停？车，位不得以立体停车位！计算地面停车率【。一般住宅不超过【。15%保障性住【房和集体宿舍不超】过40%并应将不】少于5%的停车【位作为访客停车向】公众开放 　—　（二）建设用地停！车位应满足建设项目！配套停车位控制表】的规：定 　　本规定的建！筑物停车泊》位单位指标机动车】以当量小汽车—为计算单位》  　　注—1、地面停车场【每台标？准车位占地》25：㎡～30㎡；— 　　     2！、停车楼和》地下停车库每台标】。准车：位占：。。地30㎡～3—5㎡ 　　（—三）停车泊位大于5！0辆：的出：入口：不少于2个出入【口间距？不少于15》米；：停车泊位大于500！辆，的出入口不少于4】个出入口间距—不少于1《5米并应当单独设置！人，流专用出入口 　　！（四）？停车场 （库）出】入口不宜沿》城，市快速路《、主干路设》置出入口距》离人行？天桥、地道口、【桥梁隧？。道引道不少于—70米距离城—市道路？交叉口距离不少于9！0米；停车场 （库！）地：下出入口距离—城市道路红线不少于！20：米 　　（五—）停车场《应当按 无障碍设】计规范？（G：。B5076》。3-2012）的】规定设？置，残疾人停车泊位 】　　第六十五条 （！停车：场低影响开发设计）！停，车场规划设》计时宜配《套布：局绿化用《地形成适当的分【隔以便于将雨水引入！绿地进行《综合处？置地：面公共停车场的硬】化地面应优先—选用透水铺》装并：配建蓄水模块等蓄】水设施对《经过分隔绿带和【。透水铺装等低影响】开发设？施过滤、净化后的】。雨，水进行收集并用于洗！车、广？场冲洗和绿地浇洒 ！　　第七《章 生态《保护与中《水利：用， 　　第六十六【条 （？山体保护《与利用）城市规【划区内？的山地保护与利【用应坚持《统一规划《、生态第一》、保护为主、科【学利用的原则 　　！（一）城《。市总体？规划、？。控制性详细规划、】绿地系统规划及山体！保护、生态等相关专！业规划？应严格保护原有生】态，基底构建 “山水林！。园，湖”的？整体生态网》络将所要保护的山】地设为“禁》建区：”并公布《。。并，对，区内的？。裸地、荒《草地、闲置》土地进行综合—整治减？少自然灾害》和水土？流失增强水》保能力对于城市建】成区内的绿》地，应以 “绿》。线”明确划定控制】范围 　　（—二）山地整》理项目必《须依照山地利用规】划 ：（竖向规划）—或所在？片区的控《制性详细规划—（修建性详细规划）！严，格实施坚持整—理治理结合同步实施！不得：破坏山？林植被影响城市景观！ 　　？（三）对山体植被】完好：地区除必须建设的市！政公用设施外从严控！制开挖？开山建设《 　：。　（四？）建设工程开山项】目必须？按，行政审批程》序办：。理 建设工程规【划许可证 （山【体开挖）及》红线图 　　（五】）位于山体》周边：的城市建设区应布】局山体截洪》系统降低汛期山洪对！城市建设区的—危险性 　　（六】）施工中的》支护设计《、挡墙、护坡—、抗滑桩等》。设施：不得超出规划设计】条，件所：界定：。的用地红线或征地界！线等内？。容 ：　　（七）城市绿】化应符合 “35】15”的要求即【在城市道路300米！距离：布，置≥500平方【米，绿地1000米距】离布：置≥5000平【方米米绿《地 　　《第，六十七条 （生态廊！道）城乡规划确【。定的：保障城市生》态安全的生态廊道、！组团隔离带应当严】格保护？除排危抢险、重【大市政基础设施、】。军事：设施建？设活动外严禁破坏生！态环境和自然景【观的建设活动 【　　外围生态绿【地在：满足自身功能的【前提：下应充？。分利用大面积的【绿地与水体设置雨水！渗滞、调《蓄、净化为主要【功能的低影响开【发设施？消纳自身及周边区】域雨水？径流： 　　城市建设区】内的生？。态廊道？和绿地应《。结合场地竖向—增强其雨水入渗、】滞，蓄能力并《可作为城市》。建设区雨水径流调蓄！、排放的辅助通道 ！　　第六十八条 （！水敏感空间保护【）应将河流、湖泊】、湿地？、，坑塘、沟《渠等水生态》敏感区纳入城—市，规划区中的非建设】用地 （禁建区、限！。。建区）范围提出蓝】线控制宽度并划定】城，市蓝线加《以保护 　》　（一）《对于水生态》功能：受损以及过度硬化】的河道？在满足防洪要—求的前？提下应进行生—态，修复并？和两岸用地规—划进行充分衔接 】　　（二）根据城】市排水防涝的需要和！城市景观建设需【。求识别规《划区域内尤其是城市！规划新建地区需要新！。开挖的水系并—和用地规划相协调确！保水系用地在总【规，及控：规中：得以落？实 　　《。（三）水敏感区【域应以保护为主确需！建设的优先布置为绿！地、广场等用地根据！城市地形标高和河流！水系识别城市—排水通道《并和城市道路—交，通规划和《城，。市排水防《涝规：划，。进行有？效衔接 　　第六十！。九条 ？（中水利用）城市中！水利用应《按下列规定执行 】　　：（一）景《观用水水源不得采】用市政自《来水和地下井水【。 　　（二）—当，具有城？市污水再生水供应】管网时建筑中—水应优先《采用城？市再生水 　—　（三）凡符合以下！条件的工程应设计】中水：处理设？施并应与《主体：工程同时《设计、同时施工【。、同：时使用 　　（【1）建筑面积—大，于2万㎡的宾馆、饭！店、：公寓：等，。； ：　，　（2）建筑—面积大于3》万，㎡的：机关、科研单—位、大专院校—和大型文《娱、体？育等建筑； 　　】（，3）建筑面积大于】5万㎡,或可回【收水量大于15【0m3/《d的居？住，区和集中建筑区等】。； 　　（》4）：应配套？建设中水设》施的建设《项目如中水》来源水量或中水【回，用水量过小 （小于！50m3/d）【应设计安装中水管】。道系统 　　（【四）雨水和》中水：等非：传统水源可用于景观！用水、？绿化用水、汽—。车冲洗用水、—路面地面冲洗用水】、冲厕用水、消防】用，水等非与人身接触】的生活用水还可用】于建筑？空调循环冷却系统的！补水 　　（五）】在进行各类建筑【物和建筑小》区，建设时其《总，体规划设计》。应包括污水、废【水，、，低影响开发》设施、雨《水资源的《综合利用和中—水设施建设的内【容 　　《第八章 市政及管】线 　？　第七？十条 （净》空保护地《区）航空《港、气象台、电台、！电视发射《台和无线电通信【 （含？微波通讯）及监【测设施周《围新：建、改建、扩建【建（构）筑》物其：高度应当符合有关】净空：保护：控制：的规定 　　第【七十一条 》（隧道周边）—。隧，道洞口周边》建筑控制 　　（】一）：。位于隧道洞》口，上，方，建筑以隧道拱—顶中心线与隧道顶部！现状地形相》。交点为？基点垂直《隧道：方向形成计》算基线隧道顶—部现状地形坡—度大于1∶1.【5的按照1∶1.】5放坡后与现—状地形的《相交线？即为隧道顶》部的建？筑控制线该建—筑控：制线距离《计算基线《大于50米的按【照5：0米划定；隧道【顶部：现状地？形坡度小于或者等】于1∶1.5—的建筑控制线距【计算基线《的，水，平距离按照2—0米划？定 　　（》二）临隧道洞口【。两，侧建筑其《建筑控制线与隧道】结构内边缘距离按照！20米划定该—建，筑控制线须延伸至】隧道洞口以外其延】伸段：与计算基线》的，距离按照《30米划定 —　　（三）隧道【上方或者隧道两侧结！构内边缘50米范围！内原则上不得—建设确需建设—的应当进行结构安全！论证并报有关—部门审批确保现【状隧道安全及规【划隧道具备建设条件！ 　　第七》十二条 （水—体周边）位于建设】用地：内规划保《留的自然水》体，周围的？从自然河床外边线】起算退让5》0米；渠化》的，从，渠化工？程外边线起》算退让20米河【道两侧依据城—市风貌？特色规划对河道景】。观特色的定位构【建以河为脉的组【团，。景观发展格局—强化：城水：相融特色风貌 　　！第七十三条 —（交通设施、—。公用：设施与道《路控制边《线、：建筑控？制线及建设用地红】线的关系）城市交】通设施、《公用：。设施：在用：地条件受限时在保】证，现状建筑结》构及管线安全的前】提下可以布》置，在道路控制边线与】建筑控？制线：之间 　　新建、改！建、扩建城市—交，通设施、公用设施】的建 （构》）筑物地下部分【与建设用地》红线：的距离？应当：满足安全要求— 　：　第七十四》条 ：(公路两侧建筑【控制线、防护—。绿带：的划定)在公路两】侧新建、改建、【扩建建筑的其建筑控！制线、防护》。绿带按照以》下标准划定》 　：　（一）高速公路正！线，两侧建？筑控制线距高—速公路中心线不得】小于66米其中防】护绿带？不宜小于50米【临高速？公路立交匝道的【建筑：控制线距《立交匝道外路肩边】缘，不得：小，于50米该范围为防！护绿带 　　（【二）国道两侧—建筑控制线距道路中！心线不？得小于40米之间】为防护绿带 　　】（，三）省道《两侧公路红线距道路！中心线15米建筑控！制线距道路》中心线？不得小？于30米之》间为防护绿带— 　：　（：四）临立交匝道建】筑控制线《按照相交公路中等】级较高的标准划【定 　？　（五）公路隧道】的建筑控制线按照本！规定第七十一条【执行 　　在城市规！划区内相关规划控制！标准高？于上述规定的—从其规划《 　　因高边坡【、地质条《件等原因公路用地】距离建筑控制—线小：于规定距离或者突】入相邻用地》建筑控制线的该相】。邻用：地建：设，时应当进行结构安全！性评估确保公路安】全 　　防护绿【带内可以《按照有关规定架设杆！路，、埋设管线》设，置道路、公》厕、：垃圾站、轨道及其】附属配？套，设施（出《入口、风口、冷却】。塔、区间线路—、试车线）等市政】基础设施 　　第七！十五条 （项目【配套管线、设施建】设）建设《项，。目应当进行》综合管网设计并【与主体？工程同步实施 　】　新建、改建、【扩建建设《工程时自身应当【配，置的水泵结合—器、消火栓、—室外消防《环管、排泄洪、上下！水，、各：。类检查井等工程【内部管线设施不得】超越道路《控制边线且不宜高】出相邻道路》公共区域标高— 　　与《城市主、《次、支路相接的小】。区车行道《其，车，道变坡？点标高应《当与：相交城市《道路中心线标—高一致其位置不【得超越道路控制边线！且，距离不小于5米其】竖曲线不得超越【道路控制《边，线 　　《建设项目配建—的垃圾转运站—、污水处《理设施、公厕等环境！敏感项目应当先期】建设或者与项目同步！实施作为《验收必备条件之一】 ，　　第七十六条 （！建筑与现《状管线的间距—）新建、改建—、扩建的《。建 ：（构）筑《物的基础与现状给】水、排？水、：燃气管 （沟—）道的净距不应当】小，于3米 《（与建筑配套的相应！管线除？外）与？现状：电力电缆或者其管】道、通信电缆或者其！。。管道的净距不应【。当小于1.5米 　！　第七十七条 （】建筑与架空电力线的！水平距离）新建、改！建，、扩建建《筑的外墙 （含【阳台、？飘，窗、外廊）》与架空电力线的最】小水平距离在满足】有关法律规定及技术！规范：的前提下架空电力线！边导线外侧水平延】伸在以下《距离以内 （含垂直！于，地面所形成的两平】行面内的区域）的】建筑设计方案必须】征求电力部》。。门意见 　》　（一）1千—伏至：10千伏的线路10！米；： 　　（二）35】千伏至1《10千伏的线路1】5米； 　　—（三）22》0千：伏至：500千伏》的线路50米—； 　　（四）超】过500千》伏的需？专题论证 　—　在铁塔周》边 （有地》形，高差时？。以相：。邻的坡顶《或，者坡脚起算）40】米范围内不得新建、！改建：、，扩建：建筑和城市道路确有！建设必要的应当采】取必要的工》程措施确保铁塔安】全并征求电》力部门？意见 　　第七十八！条 （架空市—政基础设《施与现状建筑物水平！距离）？除人行天桥、轨【道、电力设施外【的其他架空》市政设施距现状建筑！物的：最小：水平距？离应当符合》以，下规定 　　（一）！架空市政《设施顶面标高低于】现状：房屋底层标》高的不得小于5米 ！　　（二）架空市政！设施顶面标高高【于现状房屋底层【标高的不得》小于10米 　　第！七十九？条 （架《空电力线与现状建筑！及规划？地面、道路的—垂，。。直距离）新建、改建！、扩建的架空电【力线与建筑物、地面！、，山，坡、峭壁、岩石之间！的距：离应当符合》以下要求《并征求电力》部门意见 　】　架空电力》线跨越铁路》、轨道、航道、【等级公路的应当满足！有关：法律规定《。及技术？规范：的要求并应》当征求？相，关主管部门意见 】　　第八十条 （】。。铁路保？护）沿铁路两侧【新建：、改建？、，扩建：的建： （构）筑》物应当符《。合以：下规定 　　跨【越或：者穿：越现状及《规划铁路以》及涉：及铁路道岔、桥梁、！隧道、高切坡路段的！工程设？计需征求铁路—主管部门《意见交通设施、【公用设施确需跨越】铁路的宜与》铁路正交并优先【采用下穿方式同【时采取相《应安全防护措—施市政桥梁》。原则上？不，得上跨高速铁路；确！需上跨的必须采取封！闭措施 　　第【八十：一条： （现状道路—保护）？现状道？路，位于规划道》路，控，制边线？。。之，外的现状道路的功】能未被已实施的规划！道路取代前项目建设！不得占用现状道路 ！　　第八十二条【 （河？流保护）城市的主要！。河流、？主要支流及其蓄【水水面？均应当予《以保护 　　在河】道两侧新建、改建、！扩建建 （构）筑】。物不得侵占主行洪断！面并应当遵守—以下规？定 　？　（一）除修—建道路？。、桥：梁可以横跨》。外禁止封《盖； 　　（二）在！河道两侧和》水面四周应当按【照规：定留出污水截留【管道位置以及供【人行、？车行使用的连续【道路用地和》绿，地； 　《　（三？）新建、改》建、扩建建 （构）！筑物建筑控制—线距主行洪区边缘】的距离以渠》化岸线？、自然河床、水面线！为序按照《次级：河流不小于5—0，米，、主要支流不小【于30米、一般【冲沟不小于2—0米划定《； 　　《（四）改变河流性状！后原控制的水—面面积？与绿化控制面—积之和不得减少蓄】。水水面以坝》顶标高 （》无坝的以《泄水口标高）—起算向岸侧后—退距离不小》于，20：米； 　　（五）】确需在河道》内布：设管线工程的应【当在坡？。脚布置并《采取措施《确保管道不渗漏不得！阻碍河道行洪—并征得水行》政主：管部门？同意 ？　　第八十》三条 （特》。大，型桥梁安全保护区】）规划？及现有特大型—桥梁以桥《。梁边缘起算 —（规划桥梁按—照双向8车道计）5！0，米范：。围内为禁建区5【01：00米范围内为大桥！。陆域安？全保护？区上游300—米、下游《150米范围内为大！桥水：域安全保《。护区水域《与陆域分界线为【滨江路（含规—划，滨江路）或者—桥台 　　在—禁，。建区内除该桥养护】必需的设施》外不得新建》、改建、扩建—其他建筑确需建设】城市市政基础—设施的？应当专题论》证；在陆域》。安全保？护区内从事建设行】为，应当征？求，有关行政《主管部门意见— 　：　第八十四条 （特！。大型桥梁绿化设置要！求，。）在汉江等河流上】规划、建《设桥：梁，时除轨道交通专【用桥外？桥梁两端必》。须同：。时建：设不：小，于30000—平方：米，的桥头绿地 —　　第八十五条 （！道，路临时用地使用）因！道路工程放坡、拆】迁等原因超出道路建！设用地红线》外的用地可以作为】。道路临时用》地相：邻建设项目》的实施？应当保证道路设【。施，安全 　　第八【十六条 (》公交停车港设置【)新：建、改建、》扩建道路《应当设置港湾—式，公交站要求符合以下！。规，定 　　（一）同】侧停车港的间距宜为！5，。00800米 【　　（？。二）：新，建港湾式停车港直】线，段有：效长度不宜小于30！米其宽度不得小于】2.75《米，；，。。划线式停车港—有效长度不》宜小于30米其车道！。宽度不得小》于3.5米 —　　（三）停车港出！。入口单边渐变—段长：度不：得小于30米 　　！（四）对向设置的停！车港以渐变段起点】起算应当朝车辆【前进方向错位3【0米以上设置 　　！（五）停车港区域人！行道宽度不》得小于该道》路，人行：道宽度 《　　（六）交叉口附！近设置？的公交停车》港一般？设在出交叉口方向】距路缘石《圆，角切点？不小于50》。米 　　第八十七条！ （公？交首末站设》置标准）公交首末站！宜结合公交停车港】相对集中设置—每处用地《面积宜为3000】400？0平方米《。 　　第八十八条】 （大型公共建筑】的小：型客车？候，。客车道）《新建：、改建、扩建—有较大客运》车流需求的大型公】共建筑应《当，在其建设用地范围内！设置专用的小型【客车候客车道每个候！客车道？。宽度不小于3—米每条车《道长度不宜小于50！米 　　第八十【九条 （人行天桥】。）从严控《制架：设人行天桥城市主】。、次：干，道上空原则上—不设人行天桥确需】在城市道路上架设】人行天？。桥时天桥《的宽：度不得小于3米天桥！下的净空高度不【得小于？5米天桥上及—。梯道下均不得设置经！营性设施《。以及其他与人行交通！无关的设《施 　　用地条件受！。限时人行天桥—可，以超出道路控制【线布置独立设—。置，天，桥 （含梯道）结构！外边：缘距现状建筑物外墙！ （含阳台、飘窗】、外：廊）的水《平距离不得小于3米！不能满足《时需专题论证鼓励】人行天桥与建筑物合！理连接第九》十条 （地下通【道）鼓励建设地下】通道：新建道路在交—叉口、？交通枢？纽及：其它人流密集区建】设时应当配建地下】通道 （其它路段】200？米以内预留一个过街！箱涵）地下》通道与道路同步设】计、施工、验收人行！地下通道的净宽不得！小于4米净高—。不得小于2.8米】通，道顶部覆土厚度【不得：小于1.5米并满足！管线布设的》。。要求建设有地下综】合，管廊：的，区域须协《调好综合管廊—。与地下？通道的平面及—。竖向关系在地下通】道两侧布设商业设施！的人行通道宽度【不得小于《8米且应《当全：天候：对外：开放 　　》人行：地下通？。道露：出地面的《结构外？边缘与相《邻底层建筑外边线的！水平距离不得小于】3米不能满足时需】专题论证《 　　用地条件受限！时人行地下通道【可以超出道路—控制线？布置 　《　，鼓励人行地》下通道、轨道—车站通？道与建筑物合理【连接 　　第九十】一条： （：无障碍设施）设计】城，市道路时应当—遵循：设置无障《碍设施的有关规【定 　　第》九十二条 （污水处！理厂、变电站—、垃圾处理厂、垃圾！转运站等公用设【施）污水处理—厂、变电站、垃圾】处理厂、垃圾转运】站应当按照环境影】响评价要求设置卫】生防护绿带 　　在！人口密集区域—内设：置的污水处》理，厂，。其对环？境景观？。影响较？大的设施应当—做加盖、密封—、除臭等处理 　　！在人口较密集区域】内设置的《变，电站应当符合以下】规定 　《　（：一）10千伏及【以，下开闭所、》。配电：房应当结合》建设：项目同步实施； 】　　（二）110】千伏、220千【伏变电站应》当设：置为室内变电站【并宜设置为地下、】半地下变《电，站； 　　（—三）500千—。伏变电站周边3【0，米范：围为卫生防护绿带】防护绿带《内应当种《植高大乔木减少对环！境、景？观的影响 　　【污，水处理？厂、变电《。站、垃圾《处理厂、垃》。圾转运站等城市公】。用，设施：宜先期建设 —　　第九十三条 】（，地下管线《共同沟和综合—管廊建设《。区域）新建城市道】路宜建设地下管【线共同沟《或综合管廊敷—设两类及以上管【线的区域可》划为管廊建设区【域高强度开发—。和管线密《集地：区，应划为管廊建—设区：域，主要是 《　　1、城市中【心区、商《业中：心、城市地》下空间高强度成片】集，中开发区、重要【广场高铁、》机，场、港口《等重大？基础设施《所在区域 　　2】、交通流量大、地下！管线密集的城市【主要：道路以及景观道路 ！　　3？。、配合轨道交—通、：地下道路《、城市地下》综合体等建设工程地！段和其？他不宜开挖路面【的路段等 》　　第九十四—条 （市政》工程管线在道路横】断面上的布》。置）各类《市政工？程管线应《。当与道路《绿化、盲道等统筹协！调，并符合下列规—定 　　（一）车行！道为4车道以上的在！道路两侧均》应当布？置，雨水管？道 　　（二）各】。种城市地下管—。线宜：布置：在，人行道下当》管径：或者：检查井平面尺寸较】大管：道，沿，途接口很少或—者，。无接：口时也可以布置在车！行道下？ 　　（三）建成综！合管廊的《区域凡已在》管廊中预留管线【位置的不再另行【。安排：管廊以外《的管线位置 —　　（？四）工程管线之间及！其与：建 （构）筑物之】。间的最小水平净距】不能满足《相关规定时须采取工！程措施保证》安全运行及检—修要：求 　　第九十五】条 （城市管道的】最，小，建，设，规模）在城市主【、次干道上埋设管道！需按照城市规划要求！的规模埋设除临【时施工管道和直埋电！力、：通信电？缆外不得低于以【下数量？及规模？ 　　（一》）主干道电力电缆】沟及：管，。道6条（孔）次【干道电力电缆沟及管！道6条 （孔）； ！　　（？二）通信管道—12孔；《 ，　　：（三：），天然气管道》100毫米》； 　　（四—）供水管《道，200？毫米、？排水管道40—0毫米 　　—第九：十六：条 （地《下管道覆土厚度规】定）各种《地下管道横向—穿越车行道时其覆】。土厚度应当满—足相关技术》规范要求并不得小】于，1米： 　　沿《城市：道，路路缘石埋设的城市！公共：照明系统的低压电】源线路其《覆土厚度不小于【0.4米 》　　与城市道—路平行埋设在车【行道下的其他—地下管道《线其覆土厚度应【当满足管道最小【覆土：的，。技，术，规定并不得小—于1米 　　在人】行道下设置的管线】沟道其？。盖板装饰《应当与人行道—铺砌统一其顶面【标高应？当与人行《道设计标高一致【 　　各《。种检：。查井、手《孔等附？属，设，施其顶面标》高，应当与地面设计标高！一致 　　第九【十七条 （》架空线及电气设【施位：。置规定）在城市道路！上，除确需架设11【0千伏及以》上等级的电》力杆路外不得—新设其他架空线杆路！ 　　在城市—道路上架设》110？千伏及以上等级【的电力杆路的应当经！相关管理部门共【同审：查论证 　　新【设置的？。各种电力变压器、通！信交接？箱、燃气调》压，器 （箱）等—设施：不得占用现有城市】道路及临街空间 　！　现有人行道上的】架空线杆路和—。设施应当结合道【路，改造：按照本规定》要求逐步规范 【　　第九《十八条 （交—通设施架空》部分的环保》措施）桥梁、高架道！路、：高架轨道交通等【交，通设施架空部—分应当采取》。必要的防噪、—防眩：等措施？以降低？对相邻建《筑的影响 》　　第九十九—条 （水源保—护）在水《源保护区内不—得新建、改建、扩】建与供？水设施和保护水源无！关的建设项目或设置！排污口不得》向城市供水水—。源的保护水体内排】放生活污水、工业】废水和固《。体废：物，禁止：在水库流域》范围：内开山采石以及【。一切可能产生—水土流失的活—动 　？　第一百《。条， （：排水管理）工业【废水的水质》必 须？ 符 合 国— ，家 污 《水 综 合 —排，。 放 标 》准 （？GB897》8-1996—）和 污《水排入城镇下—水管道水质标—准 ：（CJ343-【2，010）等规范的相！关规定方《可，。排入城市排水管【道，不符合规定水质【标准的必须自—行处理达到标准后方！能排入 　　第【一百：零一条 《（雨：水管渠）城市雨【水管渠系统的—规划设计应与低【。影响开发雨水系【统、：城市河湖水系—等受纳水体及超标雨！水径流排《。。放系统进行有效【衔，接 　　根据— ，室外排水设》计规范GB5001！4-2006（20！1，4年版）城市—雨水管渠设计重现期！采，用2年；立交桥、】下穿通道、商—业中心区《、大型公共》建筑、重《要广场、《城市生命线工程、】重要车间和重—要仓库？等中心城区重要【地，。区采用5～10年】。；中心城区地下【通道和下沉式—广场采用20～30！年 第九章 城市综！合，防，灾和减灾 》　　第？。一百零？二条 （防》灾减灾）城》市综合防灾减—。。灾原则 　　（一】），城市建设用地应【避开：自然易灾地段—不能避开的必须【采，取特殊防护》措，施 　　（二）城】市规：。划应避免产生人【为的易灾区宜—采用：适于防灾的》组，团式用地结构布局】。形式实现较优的系】统防灾？。环，境 　　（》三）根据城市行政】区划划分城市—防灾分区《根据城市功》能，分区和路网系统确定！防灾单元防灾单元之！间以城市主干路【及绿化带分隔 　】　（四）城市—防灾疏散道》路系统应由城—市防灾疏《散干道和防灾疏散】支干：道组：成每个城市》。防灾分区在各个【方，向应至少保证有两】条，防灾疏散通道 【　　（五）应利【用防灾分区内的城】市公园、绿地、【学校体育《场、停车场和—街头广场作》为，避灾人口的疏—散场地防灾疏散场】。地，应设立明《确的标识面积在2公！顷以上？的防灾疏散场—地应设置《给，水、排水及供电等市！政公用设《施， ，。　　（六）每—个，防灾：分区应设立防—灾应急指挥中心、】急救医？院、通？信专：业队伍、消防专业队！伍、工程抢险—专业队伍和物—资储备设施等 　】　（七）城市—生命线工程包括【交通、？通信、供《电、：供，水、供气、热—力、医疗、卫生及消！防等主要系统应【充分满足城》市防：灾和减？灾的：需要 　　第一百零！三条 （消防）城市！消防控制要》求 　　（》一）：防火间？距 　　1、民用建！筑的防火间距—不应小于表10【3，.1的规定 — ，。　　2、高层建【筑不宜布置在火灾】危险性？为甲、乙类》。厂 （库《）房甲、乙、丙类】液，体和可燃气体—储罐以及可燃材料堆！。场附近高层建筑【之间及其与其—它民：用建筑之《间，的防火？。间距不应小于表1】03.2的规定 ！　　3？、工业厂房的防火间！距应符？合表103.3【的规定此外甲—类和乙类工业厂【房与：民用建筑之间—的，防火间距不应小于2！5米距重要》的公共建筑不—宜小：于，50米 《 　　4、生产及】储存易燃易》爆，化学物品的》工厂和仓库必须设】置在城市边》。缘的独？立安全地区并与周边！的建筑物《保持规定的防火间】距 　　5》、，加油站与建》筑物及道路》的防火间《距，应符合表103.】4的：规定 　加油—站防火间距 （单】位米）表《 　　6》、甲类物品库房与其！他建筑？物，的，。防火间距不应—小于表1《03.5《的规定 《 　　7《、乙类物品库房 】（乙类6项物—品除外）与》重，要公共建筑》之间的防火间距不宜！小于30《米与：其它民用建》筑不宜小《于25？米乙、丙、丁和【戊，类，物，品库房之间及—其与其它建》筑之间？的防火间距不应小】。于表10《3.6的规定— 　？。　，（二：）消防站 　—　1、？。消防站分为普—通消防站、》。特勤消防《。站和：战勤保障消防站普】通消防站分为一级普！通消：防站和二级普—通消防站二种普通】消防站的布局一般】应以接？到报：。警5：分钟：内，消防队可以到达责任！。区边缘？为，。准则水上消》防站的？。布，局应：以消防船接》到报警20分钟内到！达责：任区边？。缘，为准则 　　2、消！防站应设置在交通】方便的？责任：区，内的适中位置和有】利于：消防车迅速出—动的：临街地段 　　【3、消防站主体建筑！距离：。学校、医《院、幼？儿园、影剧院和商】场等人员密集的公共！。建筑及场所的—主要疏？散出口不应小于【50米 　》　4、责任》区内有生《。。产，和贮存易燃》易爆物化《学危：险品单？位的消防站》应设置在常年主【导风：向的：上风：或侧风方向距上述】单位距离不宜小于2！。0，0米 　　5、消】防站车库门应朝【向城市道路至城市】规划道？路红线的距离—不，小于15米 　　6！、消防站设施—建筑按抗震烈度提高！一度设防防火等【。级，不得低于二级消【防站设施指标应【符合表1《03.？7的规？定 　　（三）】消，。防给水与消防通【道 　　1、—消防：给水宜与生产及生活！给水管？道系统合《并如合并《不经济或技术上不】可，能，可采用独立的消防给！。。水管道系统》 　　2《、规划消防给水管道！、消防水池、水【井，和加水柱应成系统】并应充分利用江河、！湖，泊及水库《等天然水源作—为消防备用水源【 　：　，3、消防给水管道】。及室外消火栓应【沿道路设置消火栓】间距不应超过12】。0米；道路宽度【。超过6？0，米时宜在《道路两边设置消火】栓并宜靠近十字路口！ 　：　4、消防车通【。道规划应《与城市道路规划相】结合 　　5、【。城，市，街区：内消防通《道道路中心线—间，。距不：宜超过160米消】防车：。道的宽度不》应小于4米净—高，不应小于4米—消防车？道，应满：足消：防车登高面距建筑外！墙大：。于，5米、？小于10米》的要求在消防车登】高，面与建筑之》间，不，应种植高度超过4米！的乔木或其他影【响消防车登高的植物！ 　：。　6、建筑物—总长度超过22【0米：或沿：街部分长度超—过150米时应设置！穿过建筑物》的，消，防，车道其穿过建筑物门！洞，的净宽不应小于4】米净高不应小—于4米？人行出入口间距不】宜，超过80米当—建筑物长度超过8】0米时应在底层【。。加设人行通道 　　！7、住宅区内尽端式！道路的长度不宜大】于120米并应在尽！端设不小《。于12米×12【米的：回车：场地；当尽端—路周围为《高，层建筑时回车场不应！小于18米×—18米 　　8、高！。层建筑的周》围应设置环行消防车！道当设置环行车【道有困难时可沿高层！。建，筑的两个长边—设置消防车道—当高层？建筑的短边长度超过！24米时宜设置进】入内：院或天井的消防【车，。道 　　第》一百零四条 （人防！）城市人民防—空规划要求 　　】（一）？人民防空《实行长期准备、【重点建设《、平战结《合的方针《贯彻与经济建设协】调发展及与城市建设！相结合？的原则 　　（【二）城市规划区【内新建民用建—筑必须按国家规【定修建战时可用于防！空，。的地下室各类人防设！。施，的战术技术指标均应！参照 人民防空【工程战？术，技术要求及城—市重要目标》分，布现状和《发展规划确》。定人民防空》指挥工程、专业队】工，程、医？疗救护工程、人【员掩蔽工程、—配套工程等专—用人防工程由具有】相应职责《的单：位负责建设》防空：地下：室应当？与地面建筑同步规划！、同步设计、—同步建？设，、同步？验收 　　（—。三，）各类人《民防空工程应 （】含地下交通设施【、，过街通道等）与易燃！、易：。爆及有剧毒物质的厂！房和：储库保持一定安全距！离指：挥工程、中心医院】和急救医院应避【开重点目标区域设】置急救站及》其它专？业队应结合其分担的！保障区？域来设置《 　：　（四）《住宅区人防工程【 　　1、住—宅区防灾地下—室的布局《。在，。满足：。。战时需求的前提下】宜相对集中并应布置！在交通方《便且能？满足战？时和平时需要—的适中地段 —　　2、人员—掩蔽所？的服务半径不宜【超过200》。米使用面积》标准为留城人员每人！1平方米《原则上以高》。。层为主小区地下室≥！2，。层，停车场具备防空地】下室功能防空地【下室面积不能满【足，。需要时可规划—预留位置战前增建 ！。。　　3、重要的【经济：防护目标应采取防护！措施并制《订战时抢修方案新】建上述？项目时应将》其防：护设施列入基本【建设计？划统一建设经—。济防护重《点目标的分级标准按！国家人民防空—委，员会制定的标准【。执行 　《　，4、应结合平战需要！设置：战备物资仓库战备】。物资仓库应设—在，地下或分散隐蔽【的地点 　　—第，一百零五条》 （防震）城市防震！减灾 　　（一【）本：市地震基本设—防标准按国家地【震局颁布的 中国】地震动参数区—划图的有关》规定 　　》（二：）供水、供》电及燃气等重要【工程：设施应多源供应交】通、电？力，、通信？、供水供气、水【。。利等基？础设施的控》制性工程《应提高1度烈度进行！。抗震设防 》　　（？三）学校、医院、】商场、体育馆和【会展中心等人—员密集场所建—设工程应避开城市】断，裂，带不能？避开的断裂带两侧各！4公里建设工程项】目在选址时应进行】地，震安全性评价 　】　（四）城》市，重大建设工》程和：可能发生严重—次灾：。。害的建设工程必【须进行地震》安全性评价并根据】地震安全性评价的结！果确定抗震》设，防要：求进行？抗震：设防 ？　　（五）在—防震：专业规划《中应划定城市避【震通道、防灾据【点以及避震疏散场】地 　　（》六）鼓励建设—单位采用先进—。技术提高《建筑 ？（构：筑物）抗震》设防能力 　—　第：一百零六条》 ，。（，城市防？洪）城市防洪应采】取全面规《划、综？合，治，理、合理利用、蓄】泄结合和以泄—为主的？。方针将工程防治措施！。与非工程防治措【施结合城《市水：系低影响开发雨水系！统的设？计应满足 城市【防洪工？程设计规范 —（GB/T5—0805）中的相关！要求 　　第—一百零七条 （易涝！风险区治理》）在用？地布：局、竖？向规划？优化：调整的基础》上，采用综？合，。措施减少城市内【涝灾害发生频率【提，高城市防灾》减灾能力有》。条件情况下还可开】展地：形GIS分》析，结合地势《低区设置超标—地表雨水漫流的【行洪通？道使超标雨水—安全、快速排出 】第十章  附 【 则 　　第一【百零八？条  （《名词解？释）：本规定有关》名词含义以本规【定名词解释（附【录）为准 　　第一！百零九条《  （？。法律效力《）十堰市人民政【府2006年—12月8日》印发的十《堰市城市《规，划管：理，技术规定（十政发】〔2006〕—43号）同时作【废本规定施行—。前已审批的修建性】详，细规划继续有效【；已取得且》。在有效期内的—方案审查《意见函及附图继续】有效；？未取得方案审查意见！函的除建设用—地规划许可证—及附图确定》的各：项指标？要求继续有效外其】余应按本规定—执行   》名  词 》 ，解，  释？ 　　1、容【。积率： 　　一定地块内】总计算容积》率建筑面积》与建筑用地面—积的比值 　　2、！建筑密度 　　【指各类建筑物—基底总面积与—其用：地面积的比率—（%） 　　—。3、绿？地率 　《　指用地范围内【各类绿地的总—和占总用地的—比率（%《） 　　4、日【照间距系数 　　根！据日照标准确定的】房屋间距与遮挡房屋！檐高的比值 　　5！、建筑高度 　　指！建筑物？底，。层室：外地坪至《屋面外围非透空女】儿墙或檐《口的高度《 　　6、公—共开：放，空，间 　　指在建筑】基，地内为社《会，公众提供的广场、绿！地、通道、停车场（！库）：实际使用面》积不小于15—0平方米的公共【使用：。的室内外空间 【　　7、低》层建筑 　》　低层住宅则指一层！至三层的住宅建筑其！他，民用建筑《指高度小于等于1】0米的建筑》 　　8、》多层：建筑 　　指高度】大于l0米小—于或等？于，24米？的建：筑多：层住宅是《指，四层：至六层的住宅—建筑其建筑高度【在l0米《以上小于或等于20！米 　　9》、中高层住宅 　　！指七层至九层的住】宅建筑 　　—10、高《层建筑？ 　　高层住—宅指十层及十层以】。上的住宅《建筑其他民用建筑指！高度：大于24米》的建筑 《　　11《、零星用地 　【　零：星用地指小》于1：0000平方米的居！住用地（含与—其他用地性》质混合的居》住用地）和小于5】000平方米的非居！住用：地 　？　1：2，、房屋纵墙 　　】指，条式布置的建筑【外，墙中长边所在的外墙！面或不符《合山：墙规定的短》边外：。墙 ：　　13、房—屋山墙 　　指条式！布置的建筑外—墙中短边所在的不开！设卧：。室窗的外墙面—其长度多层建筑不】超过14米高层建筑！不超过2《2米 　　14、建！。筑间距 《　　两栋《建筑或？。构筑物？。外墙之间的水平【距，离 　　15、用地！界线 ？　　指相邻不同【权，属地块？之，间，的分界线 　—。　1：6，。、裙房 《。　　在？高层建筑主体—投影范围外与建筑主！体相连且建筑—高度不大于2—4米的附属建筑 】　　17、道—路红线 　》　指规？划的城市道路—路幅的边界线（含】。车行：道、道路绿化—带和两侧人行—道） 　《　18、建筑红线】 　　指城》市道路两《侧控制沿街建构筑物！靠临街？面的：界线：和建筑基《地内控制建》。构筑物的定位线又称！。建筑控制线 　【　19、规划—用地：范围 　　指城市规！划行政主管》部门按照《批，准的详细规划—。和有关规定划—定的具体《建设项目的规划用地！ 　　20》、当量？。。小汽车？ 　：　以4～5座的小】客车为标《准车作为各种型号车！辆换算道路交—通量的当《量车种 　》　21、竖向—规划 　　》城市开发建设—。地区（或《地段）为满》。足道路交通》、地面排水、建筑】布置和城市》景观等方面的综【合要求对自然—地形进行《利用、改造、确定】坡度、控《制高程和平衡土方】等而进行的》规划设计 　　22！、绿地？ ，　，　城市中专》门用以改《。善，生，。态、保？护，环境、为居》。民，提供：游憩场地和美—化景观？。的绿化用地 　　】2，3、：居住小区 》　　城市中》由居住区级道路或】自，然分界线所围合以居！民基本生活》活动不穿《越城市主要交—通线为原则》并设有与其居住【。人口规模相应的、满！。足该：区居：民基本的《。。物质与文化生—活所需的公共服务】设施：的居住生《活聚居地区 　【　24？、居住？组团 　　》城市中一般被—小区道？路分隔设有与其【居住人口规》模相应的《。、居民？所需的基层公共【服务设施的居住【生活聚居地 —　　：25、商《业区 　《　城市中《市级或区级商业【设施比较集》中的地区 》　　26、》城，市规划区 　—。　城市市区、近郊】。区，及城：市行政区域内其他因！城，市建：设和发展需要实行规！。划控制的区域 　】　27、《旧城改建 　　对】城市旧区《进行的调整城市结构！、，优化城市用地布局】、改善和更新基础设！施、整？。治城市环境》、保护？城市历史风》貌等的建设》活动： 　　28、—城市设计 　—　，对，城市体型和空间【环境所作的整体构思！和安：排贯：穿于城市规划—的全过程《 　　29、海【绵城：市 　　城》市在：适应环境《变化和应对自然灾】害，等方面具有良好【的“弹性”其—本质是要科学的考】虑城市生态需求【并改善城市的—。水循环过程》让水在城市的—迁移、转化和—转换等过程》中更：。加，“自然”下雨—时下垫？面能够有《效地吸水、蓄水、渗！水、净水需》要时又？。可，经，适，当的迁移和转—化作：用，将蓄存的水“释放”！并，加以利用 　　3】0、低？影响开发 　—　基于模拟自然水文！条件：原理采用《源头控制和》延缓冲击负荷的理】念通过构建微型【分散式生《。态处理技术》实现雨水径》流总量和《污，染控制？、开发后的水文特性！与，开发前基本》一致的城市规划与】建设模？式 　　31、低】影响开发设》施 　　依据低【。影响开发原则设【计的“渗、滞、蓄、！净、用、排》”等多种工》程设：施的统称包》括透水铺《装，、渗井？、渗渠、入渗池、】生物滞？留设施、植草沟、下！沉式：绿地、屋顶绿化、】干塘、湿塘、人【工，湿地、雨水》罐、调蓄池、—植被缓冲带》、砂滤系《统等 　　32、】下沉式绿《地 　　低于周【。边地面标高、可积】蓄、下渗自身—。和周边雨水》径，流的绿地 　　【33、绿色屋顶 　！　表面铺装一定【厚度滞留介质并种植！植物底部设有排水】通道的屋《面根据种《。植基质？深度和景观》复杂程度绿色屋顶】又分为简单》式和花园《式 ：　　34、生—物滞留设施 　　】通过土壤《的过滤和植物的【根部：吸附、吸收等作用】去除雨水径流—中污染物延缓雨水】的，人工设施包括入渗型！、过：滤型：及植：生滞：留槽三种《类型 　　3—5、透水铺》装 　　可》渗透、滞留雨水的地！面铺装结构包括透水！砖、透水水》泥混凝土和透水沥】青混凝土 》　　36、植草沟 ！　　一种《收集雨水《、处：。理雨：。水径流污染、排【水并入渗雨水的植被！型草沟？包括：。排水：型和入？渗型两种类型 　】　37、雨水收【集回用 　　—利用一定《的集雨面收集雨水作！为水源经过适宜的】处理并达到一定【的水质标准后通【过管道输送》或，现，场使用方式》予以利用的全—过程 　　38、人！工湿：地 　　通过—模拟天然《湿地的结构以—雨水沉淀、过滤【、净：化和调蓄《以及：生态景观功能为主】人为建造的由—饱和基质、挺—水和沉水植被—。、动：物和水？体组成的复合体 】。　，　3：9、综？合管廊 　　又【称共同沟它是实施】统一：规划、设计》、施工和维护—。建于城市地下用于】敷设：市政公用管线的市】政公：。用设施？