十堰市城市规划【管理技术规定 　　！第一章  总— ， 则：。 　　第一条  】。（，目的及依据）为加】强城市规划管—理保证城市》规划实施《的标准化《、规范化和》法制化促进经济【、社会、环境—可持续发《。展根据中华人—。民共和国城乡规划】。法、湖北省城—乡规划？。条例、工程建设标准！。强制性条文》等法律、法规以【及十堰市城市总体】规划（2011－2！030）结合—本市实际制定—本规定 《。　　：第二条？  （适用范—围）在？本市城区（含乡【镇下：同，。）内进？行城市？规划编制和实施管理！应按照本规定执行】本市其它地区的【城市：规划编制和实—施管：理参照本规》定执行 　　第【三条：  （坐标系统和】高程系统）在本市】。进行城市规划编【制和：实，施管理一律采用8】5国家高《程基准及《。2000国家—大地坐标系 　　第！四条  本规定未】。包括的内容》应符合国家》、省和？市有关法律、法规】、规定、规范—和标准 　　第五】条  本规定的【解释权属十堰—。市规划？。局，。 　：　第：六，条  本规定—自印发之《日起执行 　　第二！章  ？城市规划编》制，管，理 　　第》七条  《（资：质管理）承担城乡规！划编制的单位应具】有相应的资质等【级并在资质等级许可！的范围内从事—城市规划《编，制工作 　　第八】条，  （规划审批【）在：城市规？划区内编制各阶段的！城市规划须按下列】程序报经批》准后：方可生效 　　（】一）城市总体规【划城市总体规划【。。由市人民政》府组：织编：制经专家《评审：会评审、市规划委员！会审查后《将规划草《案予以公《告并采？取论证会、听证会】或者其它《方式征？求专家和公众的意见！修改完善后由市人民！政府报市人大常委会！。审议后上报省—人民政府审批— 　　（二）近期建！设规：划，城市总体规》划编制完成后市人】民政：府组织编《。制近期建设规划近】期建设？规划：期限为5《年原则上与城市国】民经济？和社：会发展？计划的年限一—致城市人《民政府批准》近期建设《规划前应《征求同级人民代【表大会？常务委员会意见【 　　？（三）控《制性详细规划市人民！政府城乡规》划主管部门根据城市！总体规划要》求组：织编制城市的控制】。。性，详细规划经专家评】审会评审《、市规划委员—会审查？后将：规划草案予以公【告修改完善后报市人！民政府审批》批，准，后报市人民代表大】。。会，常务委员会和—上一级？人民政府《备案 　　》（四：）修：建性：详细规划根据控制】性详细？规，划编制的《修建：性详细规划经专家】评，审会：。审查并？公告后报《市城乡规划主管【部，门审批？ 　　（五）专项规！划由各专业部门依据！国，家规：范、标准编制—专项规划《经，专，家评审会后公—告报城乡《规划主？管部门审核报规划】委员会审《批 ：　　：（六）城市设计市】人民政？府城乡规划主管【部门根据城市总【体规划、控制性详细！规划要求组织编制城！市，重要地段《的城市设计经专家】评审会评审、市规划！委员会审查后将规】划草案予以公告修】改完善？后，报市人民政府审【批 　　《第九：条  （规划修改）！城乡规划必须明【确规定强制性内【容,规？划一经？审批：不得随意修改—,确需修改的必须】。依照法定程序进【行重新报批 　【　第十条  （【。修规管理《）在城市《规划区建设用地有】下列情形之一的在严！格执：。行控规前提下—编制修建性详细规划！ 　：　（一）《民用建设项目建【设用地大《于或：等于2？万平方米的 　【　（二）工业—项目用地大于或等】。于3万平方米的 】　　（三）城市中心！区，、重要地段、城市主！干道交叉口、机【场、车站、》码头、城市广场、城！市公园等周》边，区，域项目 　　（四）！城乡规划行政主管】部门：认为需？要编制修建性详【细规划的 　　上】述情形范围》之外的应《当绘制建设工程设计！方案总？平面图 　　第十一！条  （规划覆【盖）按照先规划后】建设：的原则城市规—划区：内所有建筑单体、市！政工程、低影响开】。发设施、人防工程】、工业项目、户外广！告，、构：筑物等必须全部【纳入规划管理 　】　第十二条  【（分级审查）市规划！委员会对《建设项目实行分【级分：。类审查制度以—提高规划管理效率 ！　　第十《三条  （规划环评！）城市？总体：规划、？分区规划、近期【建设规划《、控制性详细规【划、：修建性详细规—划及其他《。依，法，依规需进行环境影】响评：价的单体《项目报批前需—。取得环保《部门：的环：境影响评价意见【 　　第十四—条  （《海绵城市规》。划）城市总体规划】、，控制性详细规—划、修建性详细【规划：及其：他相关专项规划【的编制过《程中应？落实：。海绵城市建》设，的目标与任务—并，在现有规划编—制体系的框》架下将海绵城市【的规划内容系—统地融入到规划【的目标、指标—、，空，间布局？等相关内容中—。 　：　第十五条  【（管：廊工：程规划）编制管【廊工程规划应以【统筹地下管线建设】、提高工程建—设效益、节》约利用地下空—间、防止道》路反复开挖、增强地！下管：线防灾能力为目的】遵循政？府组织、部门合【作、科学决》。策、因？。地制宜、适度超前】的原则管廊工程【规，划应根据城市—总体：规划、地下管线综合！规划、控制性详细】规划编制与地下【空间规划《、道路规划等保【持衔接 　　第十六！条  ？。（部：。。门，规，划）各级政》府（：管委会）、市—发改、国土》资，源、住建《。、水利、园林—、环保、工》商、商务、城管执】法、房管《等部门应结合工作职！责积极配合》规，划部门组织编制相关！规划 　　》第，三章  《城市用地规划—管理 　　》第十七条  （用地！性质分类）本市建】设用地按国家有关】标，准执：行各类用地分类和】控制性详细规划【编制：需符合城市用地分】类与规划建设用地标！准（GB5013】7－2？011）经》批准的城《市控制性《。详细规划《另有规？定的按控制性—详细规划执行— 　　第十》八条  （》用地功？。能布局？）居住用《地，（R）和商业服【务业设施《用地（B）》。分开布局确》需功能混《合布局时用》地，性质编号排在—首位的？为主要用地》性质：其后的？为次要用地性质【 　　控制性详细】规划未明确建设地】块中各类建》。筑，的建筑？面，积比例的按以—下规定执行 　　】。（一）非居住用地】不得用作住宅功【能 　　（二）居住！。为主要用《地性质并《与其他性质混合布】局的用地居住计容】建筑面积不得小【于总计容建筑—面积的50%居住、！商业尽量分开布【置 ：　　（三）商业服】务业：设施等为主要用地性！质并与居住混合布局！的用：地商业计容建筑【面积不得小于—总计容建筑面积的5！。0%居？住、商业尽量分开布！置 　　第十九【条  （零星用【地管理）城市建设】。用地：应，当符合集约利用、整！。体实施的原》则零星用《地，应当与周边用地【整合使用《不具备整合》条件的零星用地【禁止：实施开发性》居住、商业项—目可以实《施危旧改造、—市政基础设施项【。目鼓励实施》绿地、广场等—公益性建设项目【因，用地狭窄《或者与城市道路不相！连等原因不具备单】独，建，设条件的用地应【参照零星《。用地：管理办法专门—论证其利用方—式 　　第二十条】  （公益性—设施用地控制—原则）控制性—详细规划未明确规】划，控制指标的中小学】用地（A33—）、体育用》地（A4《）、医？疗卫生用地》（A5）、》交，通设：施用地（S）—、公用设施用地【（，U）等公益性设【施用：地，在符：。合相关专业设—。计规：范的前提《下其规？划条件可《以根据？项目实际《需要在？。设计方案中》审查确定 　　【。第二十一条  【（低影响开发设施用！地）应利用城市绿地！、广场、道路、水】系等公共开放—空间在满足各类用地！主导：功能的基础上合【。理布局？低影响？开发设施并落实用地！需求 　　第二十】二，条  （地下综【合管廊用地）新建】地下综合《管廊原则《上无需新《征地但需划》定其三维控》。制线明确管廊—的平面和竖向—规划位置同时还【需合理确定》地下：管廊：。。配套设施（》。含控制中《心、：变电所、投料口、】通风口、人员出【入口：等）的规模、用地和！建设标准以》及附：。属设：施（含消防》、通风、供电—、照明、监控、报警！、标识等《）的配置《原则和？要求并落实》其用地需求 —　　第二十三条 】 （城市道路—绿，地，率）城市《道路用地在满足【道路规？划使：用，功，能的同时还需—保证一定的绿地率应！符合下列规定—。 　　（一）景观】路红：线宽度不小》于60米绿地—率不：得小于40% 　　！（二）红线》宽度大于5》0米的道路绿地率】不得：小于30《% ：　　（三《）红线宽度在40－！50米的道路绿【地率：。不得小于25% 　！　（四）红线—宽度小于《4，0米的道路绿地率】不得小于20% 】　　：（五）对于城市【。主次干道《、支路等道路在满足！同等道路功能的【前提下道《路横断面设》计，应充分考虑低—影响开发设》施建设需求优先选】用含绿化带的—横断面形式 　　第！二十四条  （工】。业、学校用》。地配：套设施）工业项【目所需行政办公及】生活服务设施用【地，面积不？得超过？工业项目总》用地面积的7%建】筑，面积不得超过总【建筑面？积的：15%严禁在工业、！学校项目用地范围内！建造成？套住宅？、专家楼、宾馆、招！待，所和培训中》心等非生产》性配套设施 　【　第二十《五条  （用地【兼容）？各类建设应遵—循土地使用与建筑】。性，质的相？容性：原则并按各类建设用！。地适建？范围表的规定执行】 ，。 各类建《设用地适建》范围表 【。第二十六《条 （建设用地区划！）十堰？市城区规划建设【用地划分为Ⅰ类【地区和？Ⅱ类地区 　—　Ⅰ类地区指水、电！、路：、学校等公共—设施完备人口密度在！300人/平方公】里以上的区域 　　！Ⅱ类地区《Ⅰ类地区《以外的？。区域 　《　第二十七》条 （地《块控：制）建设《用地地块《控制规定 　　（】一）建设用地地块】的划：分应以批准的控制】。性详细规划为依据】在建设？用地出让时应引导】城市开？发建设由《点状向面状》、，局部向片区开发建】设，发展除公益性设施、！城市基础设》施和：保障：性，住房建设工程外房地！产开发项目建设【用地在？。Ⅰ，类地区土地出让面积！不小于？2万平方米Ⅱ类【地区用地面积不小于！。3万平方米 　　（！二）： （海绵城市指【标控制）建设项目规！划设计条《件应明确《海绵城市的建设控制！要求在制定》地块出让用》地条件时应在—土，地出让公告或合同】中明确海绵城市【建设的规划》设计条件《及控制要《求建：设项目选址意—见书：和，建设用地规划许可证！应具：有海：绵，城市建设强》制性指标建设工【程规划许可》证阶段应核算低【影，响开发设施及其组合！系统设计内容—。是否满？足强制性指标要【求对于？不满：足强制性指标要求】的不：予发放？建设工程规划—许可证 　　（三）！ （改造区管理）危！旧房、棚户区、【城中村、旧城—。。改造必须按照 “减！量、加绿、留白、】降密、增高”—的原则进行编—制改造专项规—划老城区现有建【设用地成片》改造以一个片区单】元，即四条城市公共【道路围合区为单位最！小1万平方米—以上为基《准点启动不足1【万平方米的须与周边！地块：达成统一《建设意愿且整—体建设用地面积达到！。1万平方《。米，以，上方可建设 —。　　：（四） （》改，造区的海绵城市建设！要求）改《造区应加入海—绵，城市的建设》控制要求并进行【海绵化改造的规【划，设计结合《建筑：、绿地、道路及广】场的改造《建设宜增加》绿色屋顶、》透水铺装、生—物滞：留设：施等低影响开发【技术措施 　—　（五） （改【造区实施主体）【危旧房、棚》户，区、城中村、—旧城改造原则上以区！政府为主体》、以控制性详细规划！为依据、以片—区单元为《。单位组织编》制改造规划》报市政府审批后实施！未经市政府批准【不得：改造：改造用？地原则上《采用净地出让方式 ！第四章 建筑规划管！理， ，　　第二十八条 （！建筑面？积，划分）地上》、地下建筑面积的界！定 　　《（一）地下》建筑是指建设用地范！围内建筑《物置于？室外地坪设》计标高以下且周【边被完？全掩埋？的部分？该部分的建筑面积即！为，地下建筑面积 　　！（二）地上建筑面】。积是指建设用—地范围？内的总建筑面积【扣除地？下建筑面《积后的建筑面积【 　　？（三）？建筑物三面被完全掩！埋一面全部露出【且在另一室外地坪】上内部有使用功【能的建筑部分—按露出部分建—筑面宽×2》0米计入地上建筑】面积 　　》（四）？建筑物二面》被完全掩《埋，其余二面全》部露出在另一—室外：地坪上内部有使用功！能的：建筑部分《按累积露出部分建】筑面宽×20米计入！地上建？筑面积？依此类推 　　第二！十，九，条 （容《积率计算）》容积率计算按—以下规定执行 　】。　（：一，），。住宅建筑 （—包括公寓《、别墅等）标准层】层，高不宜大于3—.3米当住宅建筑】标准层层高》大于3.《3米不大于5.1】米时不论《层内是？否有隔层按该层水】平，投影面积的1.【5倍计算《建筑面？积；：当住宅？建筑层高大》于5.？1米时其建》筑面积在《2倍基础上按层高每！增加2.2米—即增加一《层 ：（不含阳台部分）计！算， （跃层式住宅【、低：层式住？宅等用？作起居室 （厅）层！高在户内通》高时以及住宅坡屋顶！不计入超高范围）】 ，。　　（二）办公【建筑 （含写字楼）！标准层层《高不宜大于4.9米！当建筑标《准层层高大》于4.9米不大【于5：.5米？时不论层内是否有】隔，层按该层《水平投影面积的1】.5倍计算建筑面积！；大于5.》5米时其建筑面积】在2倍基础》上按：层高每增《加2：.2米即增加—一层计算《 　　办公门厅、】大型会？议室、大堂、中【厅、内廊、》。。采光厅等层高不受】一般层高度控—制此类功能面积【按其水平投影—面，积计：算建筑面积》并计算容积》率 　　（三）商】业建筑 （》包括酒店、临街商铺！等各类配《套服务建筑）标准】层层：高不宜大于5.4米！大，。于5：.4米不《大于6？.1米时不论层【内，。是否有隔层按该【层水平？投影面积的1.5倍！计算建？筑面：积，；，商业：建筑层高大于6.1！米,其建《筑计算面积值在【2倍基？础上按层高每—增，加2.2米》即增加？一层计算商住—楼中商？。业裙房顶部含结构转！换层层高在2.0米！以下时？。结构转？换部分不《计入层数 》　　商业门厅、【大堂、？中厅、内《廊，、采光厅等层—高不：受一般层高度控【制此类功能面—。积按：其水：平投影面积计算建】筑面：积并计？算容积率（单一【空间达？。到2000平方米以！上，大型商业用房建筑】高度：可根据功能要求适当！提高） 《　　（四）结构转换！层层高小于2.2】。米的计算1/2【建，。筑面积不《计入容？积率；层高》在2.2米至3.3！米之间的计算建【筑面积不《计入容积率；超【出3.3米的参【照第二十九条第【 （一）款实施【 　　建筑》底层设架空层—。以，柱、：。剪力墙落地视觉【。通透、空间敞—开，作为公共休闲—、交：。通、：绿化等公共》开敞空？间使用的计算建【筑面积但不计入容】积率若底层》设计：用于停车功能—计算全面《积并计算容》积率竖直循》环式机械停车—库（楼）按3.6米！层高计算建筑—面积后计算1/2】建筑面积并》计算容积率 　　地！面以上建筑内避难层！的结构转换》空间：、避：难空间计算建—筑面：积，但不计入容积率 】　，　（五）建筑物的】。阳台不论其形式如何！。均以建筑物主体结构！为界分别《计，算建：筑面积？在主体？结构内的《阳台应按其结—构外围水平面积计算！全，面积;在《。。。主体结构《外的阳台应》按其结？构底板水《平投影面积计算1】/2面积有》围护设施的室外【走廊：。。 (挑廊)应按其】结构底板水平—投影面？积，计算1/2面积;】有围护设施 —(或柱)的檐廊【应按：其围护设施 (【或柱)外《围水平面积》计，算1/2《面积 　　窗—台与室？内楼地面高》差，在0：。.45m《以下且结构净高【在，2.10m》及，以上的凸 (飘【)窗应？按其围护结构外围】水平面？积，计算1？/2面？积窗台与室内地【面高差？在，0.4？5m以下且结—构净高在2.10m！以下的？凸 (飘)窗窗台】与室：内地面？高差：在0.？45m及以上—的凸 (飘》)窗不？。应计算建筑面—积， 　　？（六）多《个标高场《地，宜采用分台地—设计：标高如建筑室外【。平，面标高？不一致时《以周边最近的等级】最高城市《道，路 （？。含规划）标高为【准增加不超过0.】6米作？为室外？地坪 　　仅—作为人防、》设备用房 （应标】注具体用《途）、仓库和车【。库用途的地》下室、半地下室【计算地下建筑面积不！计入容积率；—地下室在《满足小？区停：车泊：位和面积的情况下】若设计为商业、娱乐！、办公、管理等其它！功能的计算》建筑面积按0—.5系数折算计入容！积率面积 　—　（七）工业—建筑、体育馆、博】物馆和展览馆类建筑！暂不按？本规则计《算容积率其建筑面积！的，。计算值按照》 建筑工程建筑【面积计算《规范 （GB/【T50？353-2》013）的规定【执行 　　（—八）设计单位应在总！平面图上《分别注明总建—筑面积和计入—。容，积率的建《筑面积 　　第三十！条， （建筑容》量）：建筑容？量控制要《。求 ：　，　（一）《居住用地建筑—密度、容积率限定上！限指标并按 居【住用地建筑密度、】容，积率控？。制指标表《执行除旧城改造【、安置？区建设容积率可达3！.5外各类住宅容积！率不得高于2—.8已批控详规符】合规定及下表的【。从其规？定不符合的按本规定！执，。行 ： 　　（二）—公共管理与》公共服？务设施、商业服务业！设，施用地建筑密度、】容积率限定上限【指标并按公共管【理与公共服》务设施、《商业服务业》设施：用地：建筑密度、容—积率控制指》。标表执行 （【三）工业用地的建】。设强度应符》合工：业项：目建设用地指标【控制表要求》。 　　》（四）对未列—入表30.》1表：3，0，。.，2，。表30.《3的其？它建筑和设施的建筑！容量控制指标按有关！专业设计《规范的？要求确定建筑—容，量指标 　　第三】十一条 《(容积率奖励—规定)？建设：单，。位在其征地》范，。围内为城《。市各类？公共绿地、广场提】供开敞式临高等级】道路用地的规划主管！部门可根据其—贡，献大：小和可能给》予奖励具《体奖励？办法是可《相，应，增加建筑面积—最，高增加奖励容—积率不超过1.【0且不超过规定容】积率上限 　—　（：一）核定建》筑，容积率小于2时每】提，供1平？方米：开放空间《允许增？加建：筑面积1.》。2平方米 　　（二！）核定建筑容积【率，大于等于2而—小于3时每提—供1平方米》。开放空？间允：。许，增加建筑面积—1.5平方》米 　　（三）核定！建筑容积率》大于：等于3时每》。提供1？平方米开放空间【允许：增加建筑《面，积2平方米》 　：　第三十二条 （建！筑朝向）根据—十堰市城区》地理位？置和气候条件居【住建筑朝向以南偏东！30：度至南偏西15度为！宜并以？南向为主朝》向确需？东西向布置的建筑物！应考虑遮阳设施东西！向布置的《居，住建筑以东向为【主朝向 　》　第三十《三，条 （日《照）十堰《市城：区日：照标准 　　（【一）日照分析被遮挡！建筑与遮挡建筑范围！的确：定按照 湖北省建筑！日照分析技术规【范（DB42/【T952-》2014）》有关条款执行— 　　（《二）住宅的卧—室或起居室以大寒】日（真太《阳时）8:00－1！6:00之》间，底层满窗不低于2】小时为日照标—准，（学生宿《舍，参照：此标准） 》　　（三）》养，。老院、托儿所、【。。。幼儿园的主要生【活用房以冬至—日（真太《阳时）9:00【-15？:00之间底层【满窗不低于3—小时为？日照：标准 　　》（四）残疾人专用住！宅的主要居室医院】、疗养？院至少半数》以上的病房和疗养】室中小？学半数？以上教室以》冬至日9:00－】15:00之间底层！满窗不低于2—小时为日照标准【。 　　（五）所【有日照的有效—时间是指全天累【计日照？时间 　　第—三十四条 （低影】响开发设施规划【。）建筑与小》区的规划设》计标准应满》足海绵城市相—关规划所规定的指标！要求建？筑与小区的低—影响开发系》统应结合建筑与【小区的地形》、地质情《况、规划《指标、多年平—均径流总《量控制？率指标、相邻市政设！施、河湖水系和绿地！广场等要素统一【规划设计 　　【（一）尊重原—有，的，。地形地貌《尽量依靠自然排水建！筑、道路、》绿地等竖向设计【应，有利于径流汇—入低影响《开发设施 　　（二！）建筑与小》区的径流《总量控制无》法满足要《求或：项目有雨水回用【要求时应按照建筑与！小区雨水利用工程】。技术规范设置—雨水回用系统 　　！。（三）建《筑，和小区？的雨水调《蓄设施？建设：规模应根据雨水【利用需？求、场地情况、雨水！。。径流控制率要求等】综合确？定 　　《。（四）应根据—项目的？实际情况优先—利用低洼《地设置生物滞留设】施、渗？渠等设施减少—外排雨量 　　（五！。。。。），。设置在小区道路、】广场及建筑物周【边的绿地宜优先采用！下沉：。式做法并采取—措施将？雨水引至绿地— ，　　（？六）建筑宜采取措施！将屋面排水引入周】。边的低影响开发设施！或通过植草》沟、雨水《管渠将雨水引—。入场地内的集中调】蓄设施 　　第【三十：五条 （建》筑间距一《般规：。定） 　　（一【）建筑间距除应【满足：本规：定外还须《符合：消，防、卫生、环—境保护？、，防灾：。、通风和工程—管线：埋设等方面的规【范和城市设计要【。求 ：　　：（二）居住》。建筑：间距应以满足—日照要？求为基础确》保建筑通《透、自然天际线与环！境协：调并综合《考虑采光、通风【、消防？、防震？、管线埋设、视【觉，卫生等？要求 　　（三）住！。宅正面？间距应按日照—标，准确定的不同方【位的：日照间距系数及【天际线控制具体可】按不：同方位？间距折减系数表换算！ 　　2、L【。为我市正南向住宅的！标准：日照：间，距 　　第三十【。六条 （《。居住间距）十堰市】城市规划区内居【。住建：筑最小间距按下列规！定执：行 　　（》一）七层及七层【以下高度不超过2】4米的？居住建筑其》间距应符合下列规定！ 　　1、南北向】平行布置的建—筑纵墙面与纵—墙面的间距》新，建区不少于南侧【建筑高度的1.【1倍；旧城》改建区不少于1.】。0倍：东西向平《行布：置，的建筑纵《墙面与纵墙》。面，。。间距不少于东侧建】筑高度的0.9倍】 　：　2、建筑纵—墙与其主朝向—一侧另一建筑山墙】之间的间距为主朝】。向，。一侧建？。筑高度的《0.6倍且最小间】距，不少：于9米与其背—后一侧另一建筑【。山墙之间的间距为主！朝向一？侧建筑高度的0.】5倍：且最小间距不少【于7米 《　　3、建》。筑山墙与山墙之【间的间距不少于【。6米 　　（二【）高层建筑间—距应符？合下列规《。。定 　　《1、平行布置的高层！建筑纵墙面与纵墙】面的最？小间距不少于26】米 　　2、建【筑纵墙与《其主朝向一侧另【一建筑山墙之间【的间：距不少于18米与其！背后一侧《。另，一建筑山墙的间距不！少于1？6，。米 　　3、建【。筑山墙与山》墙之间的《间，距，一般为建筑高度【的，0.：3，倍且最？小不少于13—米 　　（三—）高层建筑与其它居！住建筑之间间距【应，符合下列规定 　】　1、平行布—置的高层建筑纵墙】面与其主朝向一【侧，的多层建筑》纵墙面之《间的间距应》。符合：第三十六条第—（一）款之第—一项的规定 　【　2、平行》布，置的多层《建筑纵墙面》与其：主朝向一侧的高【。层建筑纵《墙面之间的间距应按！三十六条第（二【）款之第一项规【定计算 　》　3、高层建筑【纵墙与其《主朝：向一侧？。另一多层建》筑山墙之间的间距为！该多层建筑高—度的0.5倍且最】小间距？不少：于12米《与其背后《一侧另一多层建筑山！墙，之间的间距》。为该建？筑高度的0.4倍且！最小间距《。不少于1《0米 　　4、【。多层建筑纵墙与主朝！向，一侧另？一高：层建筑山墙之间【的间距不少于—18米与其背后一】侧另一高层建筑山】。墙，之间的？间，距，不，。少于14米 —　　5、高层—建筑山墙与多层建筑！山墙之间的间距不】得少：于9米高层建筑裙】房与多层建筑山墙之！间，的间距？不得少于9》米若相邻《两座建筑《其中一座墙》面为防火墙时间【距可：适当减少《但不应？少于6米 　　【第三：十七条 《（非居住间距）非】居，住建筑与居住建【筑的间距应符合下列！规定： 　　（《一）居？住建筑？与其：南侧、东侧》。非居住？建筑的间距按本规】定三十？六条执？行并应符合消防要】。求、卫生防》护要求及《相，。。应的设计规范 　　！（二）居住建—筑与：其，北侧：。、西侧非居住建筑】的间距可按本—。规定第？三十六条的要求适当！减少但减少幅度【不，得超过1《5%并应符合消防】。要求、卫生》防护要求及相应的】设计规范 》　　第三十》八条 （间距折减】）非居住建筑之间】的最小间距》。可按本规定第—三十：六条要求《适当减少《但减少？幅度不得超过2【0%：并，应符合消《防间距要求、功能】要，求，和相应的设计—。规，范 ：　　第三十》九条 （间》距扩大）《大、中、小学—教学楼、《。养，老院、幼儿园、托】儿所、医院病房楼、！。休（疗）养院的住宿！楼与相邻建筑—（含居住建筑—和非居住《建，筑，），建，筑间距除应》。符合本规定第—三十六？条要求？外还：应，在各自应退距离【基础上？加大1？5%： 　　第四十条【 （非平《行间距）《非平行布置的—建筑：物按建筑物之间的平！均距离？计算；非《平行布置的建筑之】间最近点的距—离不少于标》。准间距的0.—7倍；非《平行角？度超过60°的【间距按建筑物—纵墙面对山》墙面的距离计算 　！　第四十一条 【。（间距计算方式）建！筑间距计《算需同时符》合，下列各项规定— 　：　（：一，）建筑物间》距按最凸出的外【墙轴线间距计算【 　　（二）建筑】物纵墙面外》挑阳：台、楼梯平台—、走廊及凸》。出辅助？设施部分《的累加长度超过【纵墙面长度二分【之一：的其间距按》最大外凸部分轴线的！垂直投影线计算 　！　（三）居住建筑山！墙设置外挑阳台的建！筑间距按阳台边线轴！线的垂直投》影线计算《 　：　（四？）当两幢建》筑之：间有地坪差时其【差额小于1米时不计！地坪差大于1米时将！遮挡阳光《的建筑物提高—或降低到相对高【。度计：算间距？；若被遮挡的一侧建！筑底层及以上裙【楼为：商，业用：房（或其他非居【住用：房）时计算日—照，间距可减《去该建筑商业用房（！或其他？非居住用房）层【数的高度 　　（五！）条形平面》建筑：山墙宽度超过—14米？（含1？4米）时按建—。筑长边计《算间距？点式：平面建？筑山墙开《有卧室窗且以—该山墙为此》套住宅主朝》向的该山墙按建【筑长边计算间距【 　　第四十二【条 （建《筑物退让一般要求】）沿建筑基地—边界：和沿城市道路、【公路、河道、天然】气（高压）主—干，管和：铁路两侧以及电力】。线路保护区范围内的！建筑物其退让—距离除符合消防、】防汛、交通安全和兼！。顾相邻？用地：单位利益等方面的要！求外应同《时符合本章的规【定 　　第》四十三？条 （退《让地界）《建筑物后退用地界线！按下列规定执行【 　　（一）相【。邻建筑双方各—。自从建筑《用地界起计算后【退距：离 　　1、相邻】建筑高度等同的其后！退距离？不少于？本规定前《文规定建筑间距的】一半 　　2—、，相邻建筑《高，度不等的《按建筑高《度比例计算各—退够规定《距离 　《　3、多层建—筑纵：墙后：退用地界线不少于】6米山？墙后退用地界线不少！于4米；高层建筑纵！墙后退用地》界，线不少于15米【山墙后退用地界线】。不少于6米 　　】（，二）相邻各》类公共绿地新建各】类建筑其最》小离：界距离？。。 　　1、多层【。建筑离界距离不【得，少于6米山墙不【得少于4米 —　，　，2、高层建筑离界距！离不得少于12米山！墙不：得少于？6米： 　　（《三）地下《建筑的离界距离【不少于地下建—筑物深？度 ：（自室外地面至地下！建筑物？底，板的底部距》离）的0.7—倍且最小不得小【于5米地下室顶【。部标高超出在相邻】地块正？负零标高的超出部】分按：地上建？筑的规？定退后地《界 　　第四十四条！ （：退道路红《线）建筑物退—道路红线按》下列规？定执行 　　（【一）沿城《市道：路两侧新建、改扩】建建筑物其》后退规划道路红【线的距离须按—已批准的控制—。。性详细规划、修建性！详细规划和本规定】。执，行并且须满足—表44的规》定 　　《（，二）新建《。有大量人流、—车流：集散的公共建筑【。除应满足表44【要求外其主要出入】口面后退规划道路红！线不少于30米并】按规范留《出临：时停：车和回车的场地 　！　（三）临城市主】干道修建的通透式围！墙，、绿篱退道路红线距！离同建筑物后退红线！距离其形式应美【观，。、，通透不？临道路修建的围【墙不得？超过其用地界线 　！　（四）《退让：道路：红线距离范围内【未经审？批不得设置踏步【、花坛？等构：筑物 　》　注1、道路—红线指规划》的城市道路路—幅，的，边界线含车行—道、人行道 　【　2、城区道路【等级：详见十堰市城市总】体规划2011【-2030、综合交！。。。通规划及审批的【各道路方案 —　　3、建筑后【。退有特？殊要求的景观道路】的距离？另行规定 》　　第四《十，五条 ？（退让空间用—途）本规定后退【。。规划道路红》线距离应从底层凸出！外墙起计算外—挑部：分垂：直投影线超出—底层凸？出外墙的按外挑【部分的垂直投—影线起算《退出：区域应？无，偿作为市政道路拓宽！及绿化、休闲—。、慢行？区不：得用：。作停车场 　—　第四十六条 （交！叉口退？距）道路交叉口四】周的建筑物后退【道路规？划红线的距离按下列！规定：。执行 　　（一【。）临城市主干道交叉！口建筑物后退—道，路规：划红线的距离按以】道路：中心线交点为圆【心以100米为【半径画圆《此范围？作为公共空间 　　！（，二）临城市》次，干道交叉《口、：建筑物后退》道路规划红线的距】。离按以道路交叉点为！圆心以？60米为半》。径画圆此《范围作为公》共空间 　》　第四十七条 【（建筑墙外》设施）临街建筑墙外！设施的设置应—。符合下列规定 【　　（一）外包柱】、门廊？、踏步？、花台、采光井【、橱窗、招牌、污水！处理设施等不—得超越建筑红线【 　　（二）建【筑基础、地》下室、工《程内部管网、车道】变坡线等退后—规划道路红线不【得少于10米 　】　（三）沿城市【主干道的建筑临【街一：侧，不宜布置《卫生间、《厨房、敞开式阳台 ！　　第四十八条 】（退蓝线）沿—河道规划《蓝线两侧新》建建筑物其后退【河道规划蓝线的【距离：不得少于5》0米：有绿化景观要求的】应加大退距 　【　第四？十，九条 ？（退：铁路）铁路线路【两侧应当设立铁【路线：路安全保护区铁路】。线路安？全保护？区的范围从铁路线路！路堤坡脚、路堑【坡顶或者《铁路桥梁（含—铁路、道路两—用桥）外侧起向【外的距离分别为 　！　（：一）城市市区高【速，铁路为10米—其他铁路为8米；】 　　（二）城市郊！区居民居住区高【速铁路为12米其】他，铁路：为10米； 　　（！三）村镇居》民，居住：区高速铁路》。为15？米其他铁路为—12米； 》　　（四）》其它地区高速铁路为！20米其他》铁路为15米 　　！沿铁路两侧》兴建建？筑工程必须》避开铁路《线路安全保护区【并还应符合以—下，。。规定 　　》（一）铁路》干线两侧的建筑工程！与，最外侧钢轨》距离不得少于—30米？ 　　？（二）铁路》支线、专用线两侧】的建筑工程》与最外侧钢轨的距离！不得少于25米 】　　（三）》铁路：。两侧的？围墙与最外侧钢【。。轨，的，。距离不得少于2【5米围墙的高度不】得小于3米 —　　（？四）：涉及铁路道》口、桥梁、隧道、高！切坡：路段的工程设计须符！合铁：路管理的有关规定 ！。　　第五十条— （道？路隔离带《）公路规《划红线两侧划—定隔：离，。带，在隔离带范围内不得！新建任何建（构）筑！物隔离带宽度—具体规定如下 　】　（一？）高速？公路两？侧各50米； 　　！。。（二）国道两侧各】30米？； 　　（》三）：省道两？侧各25米县道两侧！各20？。米 　　第五十一】条 （交通》分析）凡符合—下列条件之一—的建设项目应进【行交通影响分析核定！地块建设容》量确定建筑》后退道路红线距【离、出入口位置及外！部交：通的衔？接组织、停车泊【位、步行交通及其他！。交通设施为建设项目！的确定提供依据【 　　（一）有较】大人流、车流集散的！公共建筑《（体育场馆、影剧院！、，展览馆、车站—、市：场、物流中心及面】积，。大于2万平方—米，。的，会议中心《、商业？、办：公、旅？馆、餐馆、》娱乐、医《院、学？校）：；建筑面积超—过5万？平方米的居住项【目； 　　》（二）大《型城市交通设施【如铁路客货站—场、公？路客货站场、机场】、码：头、公交枢纽—、轨道交《通设施、《。公共停车场等； 】。　　（三）城—乡规划主管部门以】及交通管《理部门认为对城【市交通有严重—影响的其他建设项目！ 　　第五十二条】 （小？区配套）住宅小【区建设除按国家【规范配套相关服【。务设施（《道路、停车场—、绿地、物》业用房、《超市、活《动室、消防》控制：室，、，警务室、幼儿—园、：公厕、卫生》室，、监控设施等）外】必，须配套相《关设施并符》合下列规定 —　　（一）居—住规模不《低于100》0，户时按城市居住【区规划设计规范【配套相关公共设施并！利用小区空地—、绿地、露天—停车场等开敞空【间预留应急》避难场所《 　　（二）居住】规模200户—至1000户时除按！规定配套组团—级公共设施外需专】门配：建建筑面积不小【于，50平方米的公共厕！所一座建筑面积不小！于80平方米的【垃圾收集用房一【座 　　（三）新建！居民小区社区用房面！积配置不低》于32平方米/千人！居民文体活》动用房配置不低【于25平方米/千】人物业？用房管理不少于规】。划，住宅：面积的3‰》（最少？不得低于40平方米！）居住户数在1【000户《以上的居民小区需】配建不低于500平！方米的小商》品和农副产》品超市用房 　【　（四）对以住【宅建设为主的—商住混合用》地其商业用》。房宜在一个临街面】集中、独立设置【对单栋混《合用地建筑依—据规划设置的临【街多层住宅建筑【裙房不应超过三【层临：街高层住宅建筑【高，。。度50米以下的,】裙房不应超过四层建！筑，高度50-》100米的,裙【房不应超过》五层用地规模—较，大的商业《兼容居？住用地商业用房与住！宅用房应分离—建，设不得采用楼下商业！、楼：上，居，住，的混建形式 　　（！五）高？。度在40米（含【40米）以上的非临！街面住宅建》筑底层须《设置为架《空层架？空层除必要》的入口、门厅和【通，道，外应设置为绿—化、居民《健身设置等开放空】间，不得设置为停—车位 ？　，。　，第五章 景观控制 ！　　第？五十三条 》（天际线控》制）建筑布局应保】证建设用地内部【环境与城市》外部空间的通透按】规定控制天》际轮廓线留》。足视线通廊》对，天际线有重大影【响的其高度、体量要！进，行专题论证 　　（！一）二类居住—用，地建筑？控，制，高度为？18米？、，24米？、3：0米、？45米、60米、】80米、10—0米等档次原则上】。要，求同一居住用地内】不少于？地上建筑面积1【0，%的住宅《建筑其建筑高度【比建筑控高下—降至少一档 　　】（二）多层》。住宅：。最大连续面投—影长度不《大于70米高—层住宅最大连续面】投影长度不大于60！米 　　（三—）临景观路一线【布置的主体建筑开敞！面的宽度总和—不得少于其规划用地！临路一侧面宽的【50％；并保留视线！通廊： 　　？（四）临《城市主干道》一线：布置的主体建筑开敞！面的宽度总和不得少！于其规划用地临【。路一侧？面宽的？40％ 《　　：（五）临水地区一线！布置的建筑》开敞面的宽度总和】不得少于其》规划用地《临水一侧面》宽，的，50％？ 　　（《六）临山体地区一线！布置的建筑开—敞面的宽《度总和不得少于其】规划用地临山体一侧！。。面宽的4《0% 　　（七）】临山、临水》建筑布局应遵循【近低远高的原则 　！。　（：八，）桥梁、车站—、加油站、》隧，道、交叉《口及周边建筑应进行！专题：。景观：设计与城市》空间形态和山水环境！。相协调体现文化内涵！ 　　高《度超：过15？米的商业裙房—按照主体建筑的要】求执行 　　第五】十四条 （高层建】筑布局）高》层建筑成组群布局的！应当结合地形高【。差和周边环境形成富！于变化的城市天【。际轮廓线不得以单纯！日照达标《呈“梅花桩”式布】局；地形高》。差不大的不》宜采用同一》或者相近《建筑高度的布局【方式 　　第五十五！。条 （建筑功—能）建？筑物：不得同时兼有工业】和民用的《性质及使用功能；不！得将住宅改建为娱乐！、餐饮等其他用房 ！　，　第五十六》条 ：（建筑风貌》）建筑风貌控制的一！般原则及历史建筑】。保，护要求 　　（【一）：建筑体型、体量、建！筑风格和《色，彩应符合十堰市【城市风貌特色规划、！控制性？详细规划和城—市设计？确定的原则 　　（！二）在历史文化街】区 、历史》文化名镇《。、市级以《上文物？保护单位、工—业，遗产区、传》统风貌区等历—史文化保护区范【围内编制修》建性详细规划应符】合，。有关保护规划—的规定其《修建性详细规—划可以结合实际情况！确定专门的建筑密度！、绿地率、建—筑间距等并对建筑高！度、体量《和风貌做出具体【要求：经依法审定后执行】 　　历史》文化保护区、工业】遗产区、传统风貌区！内的街巷《和民居宜采用逐步】整治：。的方式、维护街巷传！。统格局？、尺度和风貌—对有历史价》值的建筑应当重【点，保护： 　　鼓励新建【、改建、扩》建建设项《目吸纳传统建筑在总！体格局、空间尺【度，、风貌？塑，造，和环境特《征等方面的精—髓丰富城市文—化内涵 《　　：（三）文物保护单位！、，历史遗址、优—秀近现代建筑及工】业遗产应当》按照国家和本市有】关规定予以保护和】利，。用 　　文物保护】单位、优《秀近现代《建筑应当原址保护】因，公共利益需要—迁移的优先采用原地！迁移方式；确无条件！的征得相关部门同意！后可以异地迁建 】　　建设项目—中保留的文物保护单！位及优秀《近现代建筑可以不计！入该项目的容积率】和建筑密度》指标 　　第五【十，七条 （建筑—立面）沿城市主次】干道、临河（水库）！及，临公共绿地》和广场的建》设项目临街面—室，外阳：。台应作统一的—封，闭处：理所有建《筑室外空调》机位、落《水管、太阳能—等各类管线》设施：必须：隐，蔽设置必要》时设：置管道井以》减少对建筑外立【面的影响；住宅【屋顶统一设置太阳】能安装？台架统一《管，线布置其太阳能设】备的设？计与安装应与建【筑屋顶有机结合【不，得影响？建，筑美观；建筑—外立面一经审定不】得擅自改变；临城市！主，。次干道？建（构）筑物外立】面装修？改造（含户外广【告位）必须按—程，序经审？批方可实施 　　第！五十八？条 （？建筑：色调）各类》。。城市建筑原则—上采用风《貌特色规《划指导色调以青灰】、丹黄两个色系【为主：不宜采用大红—大，绿等：鲜艳刺？目的外？观用色禁止》使用：低档：次的外？墙装饰应充分利用现！代环保科技饰—材体：。现，城市：与自然？山，水环境的和谐 　　！第，五十九条 （—。户外广告《）商业建筑物附设】户外广告应》。结合：外立面统一设—。置其尺度和风格【应与建筑造型相【协调：。并，体现街区特色户外】广告位？不得：影响街道景》。观视线？和，平面轮廓的尺寸建】筑，方案一经审定—原则上？不再批建新的—户外广告位 　　第！六十条 《（街道及地面附着物！）城市街道的人行】道在：保证：其宽度、《连续性和无障—碍，的同：时，应按：规划要求采用统【一的：。材质和形式铺设以】形成：街区风格《公交车站、治—安岗亭、标示物【、强弱电箱》。体，等设施应统一规【划布置在城市道路车！行道以外对垃圾【站，等配套设施》。进行有效遮蔽城【市公共厕所应尽量设！置于公共建筑角落】减少独立《设置 　　第六十】。一条 （城市亮化】）临城市主干道【两侧：、主要河《道两岸和《城市广场的全部【建筑、临《。城市次干道的—公共：建筑和高层建筑应进！行建筑室外夜景照】明设计原则上屋【顶及：一、：二层楼以日光—型泛光灯亮化—。减少使用轮廓—灯，、跑灯及其它色调】灯建：筑，物的夜景照明设计】与建筑方案》。同步报建、同步审】批同步验收 —第六章？ 居：住区道？路与停车场(库【) 　　第六十二条！ ，（居：。住区道路）居住区内！道路分为居住区道路！、，。。。小区路、组》团路和宅《。间小路四级居住区道！路红线宽《度不：小于20米小区【。道路：车行道宽度不小【于12米组团路车】行道宽度不小—于，6米宅间小路—路面宽度不》小于3？米小区道路与城市道！路之间？衔接的起坡点应设】在小区以内提供交】通通行的开放—式小区？每个小区必须有不少！于，2个通往不同市政】道路的出入》。口及：路线以减少对城【市交通的影响小【区出入口距离城市】道路交叉口距—。离不少于100米】 　　第六十—三条 （居住—区道路低影响开发】设计）在满足—道路功能与安—全、景观要求—的前提下应充分考】虑面源？。污染控制和》地表径流削减充分利！用城市？道路自身及周边绿地！空间落实低》影响开发《设施 　　》（一）道路人行道可！采用透水铺装新【建，区轻：荷载的？非，机动车道和》机动车道可采用透】。水沥青路面或透水】水泥：混凝土路面》透水铺？装设计应满》足国家有关标准规】范的：要求 　　》（二）？结合道路横断面和排！水方向建设生物滞留！设施、植草》沟等低？影响开发设施通【过渗：滞、调蓄和净化等方！式实现？道路低？影响开？发控：制目标 　》　第六十四条— （停车《）停车位设置规【定， 　　（一）新【建，住宅用地《的机动车停车应【以地下停车》为主临主次》。干道建筑必须保证地！下两层专用停—车场除建设专门【立体停？车库外？。地下停车《位不得以立体—停车位计算地—面停车率一般住【宅不超过15—%保障性住房—和集体宿舍》。不超过40%—并应将不少于5%的！停车位作为访客停车！向公众？开放 　　（二）建！设用地停车位应满】足建：设项目配套停—车位控制《表的：规定 　　本规【定的建筑物停车泊】位，单位指标机动车以】当量小汽车为计【算单位  　　】注1、地面停车【场每台标准车位【占地25《㎡～30㎡； 　】　    》 2、停车楼和【地下停车库每台标准！车位占地30㎡～】35㎡ 　　—（三）？停车泊位大于50】辆的出入口不—少于2个出入—口间距不少于15】米；停车泊位大于5！00辆的出入口不】少，。于，4，个出入口间》距不少于《15米并应》当单独设置人—流专用出入口 　】　（四？），停车场 （》库）出入口不—宜沿城市快》速路、主干路设置】出入口距离人—行天桥、地道口、桥！梁隧道引道不少于】70米距离城市道路！交叉口距离不少于9！0，米；停车场 （【库）地下《出入口距离城市道】路红线不少于20米！。 　　（五）停【车场应当按 —无障碍设计规范（G！B5076》3-2012）的规！定设置残疾》人停车？泊位 　　第六十】五条 （停车—场，低影响开发设计【）停车场规》划设：计时宜？配，套布局绿化用地【形成适当的分隔以便！于将：雨水引入绿》地进行综《合处：。置地面公《共停：车场的硬化地面【应优先选用透水【铺装并配建蓄水模】块等蓄水设施对经过！分隔绿带和透水【铺装等低《影响开发设》施过：滤，、净化后的》雨水进行收集—并用于洗车、广场冲！洗和绿地浇洒— 　：　第七？章 生态保护—与中：水利用 　　第六】十六条 （山体保】护与利用）城市【规划区内的山地保护！与利用？应坚持统一》规划、生态第—一、保护为主、【科学利？用的原则 　　【（一：）城市？总体规划、》控制性详细规划、】绿地系统规划—及山：体保护、生态等【相关专业规划应严】格，保护原有生态—基底构？建， “：山水林园湖》”的整体《生态网？络将所要保护的【山地设为“禁建【区”：并，公布并对区内的【裸地、荒草地、闲】置土地进行综合整治！减，少自然灾《害和：水土流失增强水【保能：力对于？城市：建成：区，内的绿？地应以 “绿—线”明？确划定控制范围 　！　（二）山地—整理项目必须—依照山地利用规划 ！（竖向规划）或【所在片区的控制性】详细规划《（，修建性详细规划）严！格实施坚持整理治】理结合同步实—施不得破坏》山林：植被影响《城市景观 　　（三！）对山体植被完好】地区除必须建设的】市政公用设》施外：。从严控制《开挖开？山建设？ 　　（《四）建设《工程开山《项目必须按》行政审批《程序办理 建设工程！规划许可《证， （山体开挖）【及红线图 　—　，（五）位于》山体周边的城市【。建设区应布局山【体截洪系统》降低：汛期：山洪对城市建—设区的危险性 　　！（六）？施工中的支护设【计、挡墙、护—坡、抗滑桩》等设施不得超出规】划设计条《件所界定《的用地？红线或征地界—线，等内容 　》　（七）城市绿化】应符合 “》35：15：”的要求即》在城：市道路？。30：0米距离布》置≥500平方【米绿地1000米】距离布置≥5000！。平方米米绿地 　　！第，六十七条 （生【态，廊道）城乡规划确定！的保障城市生态安全！的生态廊道、组团】隔离带应当严格【保护除？。排危抢险、重—大市政基础设施【、军事设施建设活动！外严禁破坏生态【。环境和自然》。景观的建设》活动 　　外—。围生：态绿地在满足自身功！能的前提下》应充分利用大面积】的，绿地与？水体设置雨水渗滞、！调蓄：、净化为《主要功能《的低影响开》发设施消纳自身及】周边区域雨水—径流 　　》城市建设区内的生】态廊：道和绿地应结—合场：地竖向增强其—雨，水入渗、滞蓄能【力，并，可作：为城市建设》区雨水径流调蓄【、排：放的辅助通道—。 　　第六十—八条 （水》敏感：空间：保护）应将河流、湖！泊、湿地、坑塘【、沟渠等水生态敏感！区纳入城市规—划区中的非建设用地！。 （禁建区、—。限建区）范围—提出蓝？线控制宽度并划定城！市蓝线加《以保护 　　（一】），对于水生《态功能受损以及过】度硬化的河道在【满足防洪要求的前】提下应进行生态修】复并和两岸用地规】划进行充分》衔接： ，　　（二）根据【城市排？水防：涝的需？。要和：城，市景观建设需求【识别规划区域内尤其！是城市？规划新建地区—需要新开挖的—水系并和用地规【划相协调确保水系】用地在总规》及控规中得以落【实， 　　（三）水敏感！。区，域应以保护为主【确需：建设的优先布置【为绿地、广场等【用地根据城市—地形标高和河流水】系识别城市排水通】道并：和城市道路交通规】划和城市排水—防涝规？划进行有效衔—接 　　第六十【九条 （中》水利：用）城？市中水利用应按【下列规定执行— 　　（一）—景观用水水源不【得采用市《政自来水和地—下井水 　　（二）！当，具有：城市污水《再生水供应管—网时建筑中水应优先！采用：。城市再生水 —　　（三）凡符合】以下条件《。的工程应《设计中水处》理设施并应》与主体工程》同时设计、同时【施工：、同时使《用 　　（1）建筑！面积大于2万㎡的】宾馆：、饭店、公寓等； ！　　（2）建筑面积！大于3万㎡的机关、！科研：单位、大专院—校和：。大型文娱、》体育等？建筑：； 　　（3）【。建筑：面积大于5》万㎡,或可》回收：水，量大于150m3】/d的居住区和集中！建筑区等； 　【。　（4）《应配：套建设中水设施【。的建设项目如中【水来源水量或中【水，回用水量过小 （小！于50？m3/？d）应设《计安装中水管道【系统 　　（四【），雨水：和中水等非》传统水源《可用于？。。。景观用水、》绿，化用：水、汽？车冲：洗用水、路面地面冲！。洗用水、《冲，厕用水、消防—用水等非与人身接触！的，生，活用水还《可用于建筑空调【循环：冷，却系统的补水 　　！（五）在《进行各类建筑物和】建筑小区建设—时其总体规划设计应！包括污水、废水、低！影响开？发设：施、雨水《资源的综《合利：用和中水设施建【设的内容 　—　第八章 》市政及管线 　　第！七十条 （净空【保护地区）航空港、！气象台、电台、电视！。发射台和《无线电通信 （【含微波通《讯）及监测设施【周，围新建、《改建：、扩建建（构—）筑物其《高度应当符合—有关净空保》护控制的规定— 　　第七》十一：条 （？隧道周边《）隧道洞口》周，边建筑控《制 　　（》一，）位于隧道洞口上方！。建筑以隧道拱顶【中心线与隧》道顶部现状地形【相交点为基点垂【直隧道方《。向形成计算基线隧道！顶部现？状，地形坡度大》于1∶1.5的【按照1∶1.5【放坡后与《现状地形《的相交线即为—隧道顶部的建筑【控，制线该建筑控制【线距离？计算基线大于50米！的按照50米—划定；隧道顶部现状！地形坡度小于或【者等于1∶1.【5的建筑《控制线？距，计算基线《的水平距离》按照20米》划定 　《　（二）临隧道洞】口两侧建筑》其建筑控制线—与隧道结构内边【缘距：离按照？20米划定该—建筑控制线须延伸】至隧道洞口》以外其延《伸段与？计算基线《的，距离按照30米【划定 　　》（三）隧道上方或】者隧道两侧结构内边！缘50米范围内原则！上不得建《设确：需建设的应当进行】结构安全论证并报】。有关部门《审批确保现状隧道】安全及规划隧道具】。备建设？。条件 　　第七十二！条 （水体》周边）位于建设用】地内规划保留—。的自然水体周围的从！自然：河床外边线起算退】让50米；渠—化的从渠《化工程？外边线起算》退让20米河道两】侧依据城市风貌【特色规划《对河：道景观特《色的定位构》建以河为脉的组团景！观发展格局强化城】水相融特色》风，貌 　　第》。七十：三条 （交》通设施、公用设施与！道路控制《边，线、建筑控制线及】建设用？地红线？的关：系）城市交通设【施、公用设施—在用地条件受限时】在保证现《状建筑结构及管【线，安全的前提下可以】布置：。在道：路控制边《线，与建筑控制线之【间 　　新建、改建！、，扩建城市交》通，设施、？公用设？。施的建 《（构）筑物》地下部分与建设【。用地红线的距离【应当满足《安全要求《 　　第七十四条 ！(公路两侧建筑【控制线、防护绿【带的划定)在公路】。两侧新建、改建、扩！建建：。。筑的其建筑》控制线、防护绿带】按照以下标准划【定 　　《（，一）高速公路—正线两侧《建筑控制线距高速】。公路中心线不得小于！66米其《中防护绿带不—宜小于50米临【高速公路立交匝道的！建筑控制线距立交匝！道外路肩边》。缘不：得小于50米该范】围为：防护绿带 　　（】二）国道两侧建筑】控制线距道路中【心线不？得小于40米—之间为防护绿带 】　　（三《）省道？两侧公路《红线距？道，路中心线《15米建筑控制线距！道，路中心线不得小于3！0米之？间为防护绿带— 　　（四）临立交！匝道建筑控制线按照！相交公路中等级较】。高的标准划定 　】。　（五）公路隧【道的建筑控制线按照！本规定第七十一条】执行： 　　在城市规划】区内相关规划控【制标准？。高于上述规定—的从其规《划 　　因高边【坡、：地质条件等原因【。公路用？地距离建筑控制线】小于：规，定，距离或者《突入相邻用地—建筑控制线的该【相邻用地建设时应当！进行结构安全—性评估确保公—路安全 　　防护绿！带内可以按》照有关规定架设杆】。路、埋？设管线设置道路、公！厕、：垃圾站、轨道及其附！属配套设施（出【入口、风口、冷却塔！、区间？线路、试车线）【等市政基础设—施 　　第七—十五条 （》项，目配：套管线、设》。施，建设）建设项目应当！进行：综合管？网设：计，并与主体工程同【步实施 　　—新建、改建、扩建】建设工程《时自身？。应当配置的水泵结合！器，、消火栓、》室外消防环管、排泄！洪，、上下水《。、各类？检查井等《工程内部管》线设：施不得超越道路控制！。。。边线且不宜》高出相邻道》路公共区域标—高 　？　与城？市主：、次、支路相接的小！区车行道其》车道变坡点标高【应当与相交城市【道路：中心线标高一—致其位置不得超越道！路控制边线且—距离不？小于5？米其竖曲线》不得超？越道路控制边线 　！　建设项《目配建的垃》。圾转运站、污—水处理？设施、公厕等—环境：敏，感项目应当》先期建设或》者与项目同步—实施：作为：验收：。必，。备条：件，。之一 　　第七十】。六条 （建筑—与现状管线的间距】）新：建、改建、扩建的建！ （构）筑物的基】。础与现状给水、【排，水、：燃气管 （沟）【道的净距不应—当，小于3米 》（与建筑配》套的相应管》线除外）与现状电】力电：缆或者其管道—。。、通信？。。电缆或者《其管道的净距不应当！小于1？.5米 　　第七十！七条 （《建筑：。与架空？电力线？的，水平距离《）新建、改建、扩建！建筑：的外墙 《（含阳？台、飘窗、外廊【）与：架空电力《线的最？小水平？距离在满足有关法律！规定及技术规—范，的前提下架空—电力线边《导线外侧水》平延：。伸在以下《距离以内 （含垂直！于地面所形成的【两平行面内的—区域）的建》筑设计方案必须【征求电力部门意【。见 　　《（，一）：1千伏至10千伏的！线，路10？米；：。 ，　　（二）3—5千伏？至110《千伏的线路15米】； 　　（三）2】20千伏至500】千伏的线路5—0米； 　　（四）！超过500千—伏，的需专题论证 　】　在铁塔周边 （】有地形高差时—以相邻的《坡顶或者坡脚起算）！。。40米范围内不得】新建、改《建、扩？建建筑和城市道路】确有建？设必要的《应当采取必要—的工程？措施：。确保：铁塔安全《并征：求电力部门》意见 ？。　　第七十》八条 （架空市【政基：础设施与现状建【筑，物水平距离）—。除，人行天桥、轨—道、电力设施外的】其他架空市政—设施距现状建筑物的！最，小水平距离应当符】合以下规定 　【　（一？）架空市政设施顶】。面标高低《于现状房屋底层标】高的不得小于—5米 ？　　（？二）架空市政设施】顶面标高高于现【状房屋底《层标高的不》得小于10米 　】　第七十《九条 （架》空电力线《与现状建筑》及规划地《面、道路的垂直【距，离）新建、改—建、扩建的架—空电：力线与建筑物、地】面、：山坡、？峭壁：、，岩石之间《的距离应当符合以】下要求并征求电【力部：门意见 《 　？　架空电力线跨越铁！路、轨道、》航，。道、等级公》路的应当《满，足有关法《律规定及《。技术规范的要求【。并应：当征求相关主管【部，门意见 《。　　第八《十条 ？（铁路保护）—。沿铁路两侧新建【、改建、扩建—的，建 ：（构）筑《物应当符《合，以下规定 　　跨越！。或者穿越现状及规划！铁路：。以及涉及《铁路道岔、》桥梁、隧道、高切坡！路段的？工程设计《需征求铁路主管部门！意见交？通设施、公用设施确！需跨：越，铁路：的，宜，与，铁路正交并》。。优先采用下穿方【式同时？采取相应安全防护】措施市政桥梁原【则上：不，得上跨高速铁路；确！需上跨的必须采取封！闭措施 　　第八】。十一条 （现状道路！。保护）现状》道路位于《。规划道路控》制边线之外的现状道！路的功能未被已【实施：的，。规划道路取》代前项目建》。设不得占用现状【道路 　　第八十】二条 （河》流保护？。。）城市？的主要河流、主要】。支流及其蓄水水面均！应当：予以保护 　—　在河？道两：侧，新建、？。改建、？扩建建 （构—）筑物不得侵占主】行洪断？面并应当遵守以下规！定 　　（一）【除修建道路、桥【梁可：以横跨外禁止—封盖：； 　？　（：二）在河道两侧和水！面四周应当按照规定！留，出污水截留管道位】置以及供人行、车】。行使用的《连续道路用地—和绿地； 》　　（三）新建、改！建、扩建建 （【构）筑物建筑控【。制线距主行洪区边缘！的距离以渠》化，岸线、？自，然河床、水面—线为序按照》次级河流不小于50！米，、主要支流不小【于30米、一般冲沟！不小于20米—划定； 　　—（四）改变河流【性，状后原控制的水【面，面积与？绿化控制面积之和】不得减少蓄水水面以！坝顶标高 》（，无坝的以泄水口标高！），起算向岸侧后退距】离不小于《20：米； 　　（五【）确需在河道—内布设管《线工程？的应当在坡脚布置】并，采取：措施确保管道不渗漏！不，得阻碍河道行—洪并征得水行政主管！部门同意《 　　第八》十三条 （特大型】桥梁安？全保护区）规划【及，现，有，特大：型桥：梁以桥？梁边缘起算 （规】划桥梁按《照双向8车》道计）50米范围内！为禁建区501【00米范《围内为大桥陆域【安全保护区》。上游30《0米、下游1—50米范《围内为大桥水域安】全保：护区水域与陆域【分界线？。为滨江路（》含规划？滨江路）或者桥台】 　　在禁建区内除！该，桥养：护必需的设施外不得！新建：、，改建：、扩建其《他建筑确需建设城】市市政基础设施的应！当专题论证；—在陆：域安全保护区内从事！建设行？为应当征求有关【。行政主管部门意【见 　　第八十四条！ （特？大型桥梁绿化设【置，要求）在汉》江等河流上规—划、建设《桥梁时除轨道交【。通专用桥外桥梁两端！。。必须同时建设不小】。于30000—平方米的桥头绿地】 　　第《八十五？条 （道路临时【用，地使用）因道—路工程放坡、—拆迁等原因超—出道：路建设？用地红线外的用【。地可以作为道路临】时用地？相邻建设项》目的实施《应当保证道》路设施安全 —　　第八十》六，条 ：(公交停车》港设置)新建—、改建、《扩建道路应》当设置港湾式公【交，站要：求，符，合以下？规定 　　（一）同！侧停车港的间距宜】。为500《800米《 　　（二）新建港！。湾式停车港直线段】有，效长：度不宜小于3—0米其宽度》不得小于2.75】米；划线式停车【港有效长度》不宜小于30—米其车？道宽度不得》小于3.5》米 　　（》三）停车《港出：入口单边渐变段长度！不得小于《30米？ 　　（四）对向】设置的停车港以渐变！段，起点起算《应当朝车《辆前进方《向错位30》米，。以上设置 　　【（五：）停车港区域人【行道宽度不得小于该！。道路人行《道宽度 　》　（六）交叉口【附近设置《的公交停车港一般设！在出交叉口》。方向距路缘石圆【角切点不小于—。5，0米 　　第八【十七条 （公—交首末站设》置标准）公交—首末站宜结合公交停！车港相对集中设【置每处用地面积宜为！30004》0，00平方米 —。　　第八十八条 】（大型公《共建筑的小型—客车候客车道）【新，建、改？建、扩建有较大客】运车流需求的大型公！共建筑？应当在其建设用地】范围内设《置专用的《。小型客车候客车道每！个候客车道宽—度不小于3米每【条车道长度不宜小于！50米 　　第八】十九：。条 ：（，人行：天桥）从严控制【架设人行天桥城【市主、次干道上空原！则上不设人》。。行天：桥确：需在城市道路上架】设人行天《桥时天桥《的宽度不得小—于3米？天桥下的净空高【度，不得小于《5米天桥上及—梯道下均不得设置经！营性设施以及其【他与人行交通无【关的设？施 　？　用：地条件受限》时人行天桥可—以超出？道路控制线布置独立！。设置天桥 （—含梯道）结构外边】缘距现状建》筑物外墙 （含阳】台、飘窗、外廊【）的：水平距离不得小于3！。米，不能满足时需专题】论证鼓励人行天【桥与建筑物合理连接！。第九十条 （—地下通道）》。鼓励建设地下—通道新？建道：。路在交叉口、交【通枢纽及《其它人流密》。集区建设《时应当配《建地下通道 （其】它路段2《00米以内》预留一个《过街箱涵）地下通道！与道路同步设计【。、施：工、验收人》。行地下通道的净宽】不得小于4》米净高不得小于2.！8，米通道顶部覆土厚】度，不得：小于1.5米并满】足管：线布设的要求建设】有地下综合管—廊的区域须协调【好综合管廊与地【下通：道的平面及竖向关系！在地：。下通道两侧布设商业！设施：的人：行通道？宽度不得小》于8米？且应当？全天候？对外开放《 　　人行》地下通道露出地【面的结构外边缘与相！。邻底层建筑外边线】的水平距离不得小】于，3米不能满》足，。时需专题《论，证， 　　用地条—件，受限时人行地下【通道可以超出道路】控制线布置 —　　鼓励人行地【下，通道、轨道车—站通：道与建筑《物合理连接 —　　第九十一—条，。 （无？障碍设施）设计【城市道？路时：应当遵循设》置无障碍设施的【有关规？定 　　第》九十二条 》（污水处理厂、变电！站、：垃圾处理厂、垃圾转！运站等公用设施）】污水处理厂、—变电：。站、垃圾处理厂、】垃圾转运站应当按】照环境影响评价要】求设置卫生防护绿】带 　　在》。人口密集区》域内设置的污—水处理厂其对—环境景观影》响，较大的设施应当做】加盖：、密：封、：除臭等？处理 　　在人【口较密集区域内【设置的变电站应【当符合以下规定 】　　（一）10【千伏及以下开闭所】、配电房应当结合】建设项目《同步实施； 　【　，（二）110—千伏、220千【伏变电站应当—设置为室内变电【站并宜设置为地下、！半地下变电》站； 　《　，（三）500—千伏变电站周边【30米范围为卫【生防：护绿带防《护绿：带，内应当种植高大【乔木减少对》。环境、景观的—影响 　　》污水：处理厂？、变电站、垃圾【处理厂、垃圾转运】站等：。城市公用设施宜先】期建设？ 　　？第九十三条 （地下！。管线共同《。沟和综合《管廊建设《区域）新建城市道】。路宜建设地下管线共！同沟或综合管—廊敷设两类》及以上管《。线的区域可》划为管廊《建设区域高》强度开发《和管线？密集地区应》划为管廊建设区【。域主：要是 　　1、【城市中心区、商【业中：心、城市地下空间】高强度？。成片集中开发区【、重要广《场高铁、机场、港口！等重大基础设施【。所在区域 　　2】、交通流量大—、地下管线密集【的城市？主，。要道路以及景观道】路 ：　　3、配合—轨道交通、地—下道路、《。。城，市地下综合体等【建设：工程地？段和其他不宜开【挖路面的路段等【 　：　第九十四条— （：市政工程管线在【道路：横断面上的布—置）各类市政工程】管线应当与道—路，绿化、盲道等统【筹协调？并符合下《列规定 　　—（一）车行道为4】车道以上《的在：道路两侧均应当布置！雨水管道 　—　（：二）：各种城？市地下管线宜布【置在人行《道下当管《径或者检查井—平面尺？寸较大管道沿途【接，口很少或者无—接口时也可以—布置在车行道下 】　　（三《）建成综合管廊【的，区域凡已《在管廊？中预留管线位—置的不再另行安排管！廊以外的管》线位置 　　—（四）？工程管？线之间及其与建【 （构）筑》物之：间，的最小水平净距【不能：满足相关规定—时须采取工程措施保！证安全运行及检【修要求 　》。　第九十《五条 ？（城市管道》的，最小建设规模）在】。城市主、次干道上】埋设管道需按照城市！规划要求的规模【。埋设除临时》施工管道和直埋电力！、通信电缆外不得低！于以下数量及规【模 　　（》一）主？。干道电力电缆—沟及管道6条（孔）！次，干道电力电》缆沟及管道6条 （！孔）； 　　（二）！。通信管道12孔； ！　，　（三）《天然气管道1—00毫米《； 　　（》四）供水管道—200毫米、排水】管道：400？毫米： 　　第九十六【条 （地下管道覆土！厚度：规定）各种地下【管道横向穿越车行】道时其覆土厚—度应当满足相关【技术规范要求—并不得？小于：1米 　　》沿城市？道路路缘《石埋：设的城市公共照明系！统的低压电源—线路其？覆土厚度不小于0】.4米？ 　　与城》市道路平行》埋设在车《行道下的其》他地：下管道线其覆—土厚度应当满—足管：道最小覆《土的：技术规？定并不得小于—1米 　　在人【行道下设置的—管线沟道《其盖板装饰应当【与人行？道铺砌统一其顶面】标高应当与人行道】设，计标高一致》 　　各种检查井】、手孔？等附属设施其—顶面标高应当与【地面设计《标高一致 　　【。第九十？七条 （架》空线及电气设施位置！规定：。）在城市道路上除】确需架设110【千伏及以上等级【的电力？杆路外不《。。得新：设其他？架空：线杆路 《　　在城市道路上架！设110千》伏及以上等级的电】力杆路的应当经【相关管理部门共同审！查论证 　》　新设置的》各种电力变压器【、通信交接》箱、燃气调压—器 （箱）等设施】不得占用现有—城市：道路及临街空间 】　　现有人行道【上的架空线杆路【和设施应当结合道路！改造按照本》规定要求逐步规范】 　　第九十八条 ！（交：。通设施架空部—分的环保措施）桥】梁、高架道路、高】架轨道交通等交【通设施？架空部分应当采取必！要的防噪、防眩等】措施以降低对相【邻建筑的影响 　　！第九：十九条 （水—源保护）在水源保护！区内不得新建—、改：建、扩建与》。。供水设施和保护水】源无关的建设项目或！设，置排污口不得向【城市供？。。水水源的保》护水体内排》放生活污水、—工业：废，水和固体废物—禁止在水《库流：域，范围内开山采石以】及一切可能产生水】。土流失的活动 　　！第一：百，条 （排水管—理）工业废水的水质！必 须 符 合【 国 家 污 【水 综 合》。 排： ，放 标 《准， （GB8978】-1996》。。），和 污？水排入？城镇下水管道水【质标准 （CJ【34：3-2010）【等规：范的相关规》定方可排入》城市：排水管道不符合【规定水？质标准的必须自行】处理达到标准后【方能排入《 　　第一》百，零一条 （雨水管】渠）城市雨水—管渠：系，。统的规划设计—应与低影《。响开：发雨水？系，。统、城？市，河湖水系《等受：纳水体及超标雨水径！流排放系统》进行有效衔》接 ：　，　根据 室外排水设！计规范？GB5？0014《-2：006（《2014年版）城】市雨水管渠设计【重现期采《用2年；《。立交桥、下穿—通道、商业中心【区、大型公共建【筑、重？要广场、城市生【。命线：工程、重要车间【和重：要仓库等中心城【。区重要地《。区采用5～》10：年，；中心？。城区地下通道和下】沉，式广场采用20～】30：年 第九章 城市综！合防灾和减灾 　】　第：一百零二条 （防灾！减灾）城市综合【防灾减灾原则 【　，　（一）城市—建设用？地应避开自然易【灾地段不能避开的必！须，采取特殊《防护措施 》　　（二《。）城市规划》应避免产生人为的易！灾区宜？采用适于防灾的【。组团式用《地结构布局形式实现！较优的系统防灾环境！ 　　？（三）根据城市行】政区划划分城市防灾！分区根？据城市功《能分区和路网—系统确定防灾—单元：防，灾单元？之间以城市主干【路及绿化带分隔 】　，　（四）城市防灾】疏散：道路系统应》由城市防灾》疏散干道和》防灾疏散《支干：道组成每《个城市防灾分区在各！。个方向应至少—保证有两条防灾【疏散通？道 　　（》五）应利用防灾分区！内的城市公园、绿】地，、学：校体育场、》停车场和街头广场】作为：避灾人口的》疏散场地防灾疏散】场地应设立明确【的标识面积在2公】顷，以上的防灾疏—散，场地应设置给水【、排水及供电等市政！公，用设施 　　（【六）每个防》灾分区应设立防灾应！急指挥中心、急【救医院、通信—专业队伍、消防【专业：队伍、工《程抢险专业队伍和物！资储备设施等 【　　（七）》城市生？命线工程包括交通】、通信？、供电、供》水，。、供气、热力—、医疗、《。。卫生：及消防等主要系统应！充分满足城市防灾】和减：灾的需？要 　　第一百【零三条 （消防【）城市消《防控制要求 　【　，（一）防火间距【。 　　1、民用建筑！的防火间距不应小】于表：103.《1的规定 　　】2、：。高层建筑不宜布置】在火灾危险性为【甲、乙类厂》 ，（库）房甲、乙【、丙：。类液体和《可燃：气体储罐以及可燃材！料堆场附近高—层建筑之《间及其？与其它民用建筑之】。间的防火间》距不应小于》。表103《.2：。的规定 《。 　：　3、工业厂—房的防火间距应符】合表1？03.3的规定此】外甲类和《乙类工？业厂房与民用建【筑之：间的防火《间距不？应，小于2？5米距重要的—公共建筑不宜小于】5，。0米 ？ 　：　4、生《产及储存《易，燃易爆化学物—品的工厂《和，仓库必须设置在城】市边缘？的独立安全地—区并与？周边的？建筑物保持规定的防！火间距 　　5、加！油站与建《筑物及道路的—防火间？距应符合表》103.4的规定】 　加油站防火间】距， （单位米）表 ！　　6、甲类物品库！房与：其他建筑《。物的防火间距不应小！于表103.5【的规定 　　【7、乙类物品库房 ！（乙类6项物品【除外）与重要公共建！筑之间的《防火间距不宜小于3！0米与其它民用建】。筑不宜小于2—5，米乙、丙、丁和戊类！物品库房《之间：。及，其与其它建筑之【间的防？火间距不应小于表】103.《6的规？定 　　（二【）消防站 　—　1、？消防：站分：为，普，通消：防站、特《勤，消防站和战勤保【障消防站普》通消防站《分为一级《。普通消防《站和二级普通消防】站二种？普通消防站的布局一！。般，应以接？。到报：警5分钟内》消防队可《以到达责任区—边，缘为准则水上消防】站的：布局应以消防船接】到报警20》分钟内到达责—任区边缘为》准则 　　2、消防！站，应设置在交》通方便的《责任区内的适中【位置：和有利于消防车【迅速出动的临—街地段 　》　3、消防》站主体建《筑距离学《校、医院、幼儿园、！影剧院和商场等人】员密集的公共建筑及！场所的主要疏散【出口不应小于50】。米 　　4、责任区！内有生？产和：贮存易？燃易爆物化学—。危险品单位的消【防站应设置在常【年主导风向》的上风或侧风方向距！上述单位《距离：不宜小？于，200米 　　5】、消防站车库门应朝！向城市道《路至城市规划道路红！线的距离不小于1】5米 　《　6、消防站—设施建筑按抗—震烈：度提高一度》设防防火等级不得】低于二级消》防站设施指标应符】合，表103.》7的规定 　【　（：。三）消防《给水与消防通道 】　　1、消》防给水？宜与：生产及生活》给水管道《系统合并如》合并不经济或技【。术上不可能可—采用独立的消防【给水：管道系？统， 　：　2、规划》。消防给？水管道、消防水池、！水井和加水柱应成系！统并应充《分利用？江河、？。湖泊及水库等天【然水源作为》消，防备：用水源 　　—3，、消防给水管道【及室外消火栓应【沿道路？设置消火栓间距不】应超过1《20米；道》路宽度超过》60米时宜在—道路两边设置消火栓！并宜靠近《十字：路口 　　4—、消防车通》道规划应与城市道路！规划相结《合 ：　　5、城》市街区？内消防通道》道路中心线》间距不宜超》过160《米消：防，车道的宽度不应小于！4米净高《不应：小于：4米消防《。车道应？满足：消，防车登高面距建筑】外墙大于5米、小于！。10米的要求在消】防车登高面》与建筑之间不—应种植高度超—过4米的乔木或其他！影响消？防车登高《的植物 　》　6、建筑物—总长度超过22【0米或沿街部分长】度超过？150米时应—设置穿过《。建筑物的消防车道】其穿过建筑物—。门洞的净宽不—应小于？4米净高不》应小：于4米人行出入口】。间距：不宜超？过，80米当建筑物长】度，。超过80米》时应在底层加—。设人行通《道 　　《。7、住宅区内—尽端式道路的长度不！宜大于120—米并：。应在尽端设不—小于12《米，×12米的回—车场地；当尽端路周！围为高层建》筑时回车场不应小于！18米×18米 　！　8、高层》建筑的周围》应，设置：环行消防车》道当设置《环行车道有困—难时可沿高层—建筑的两个长—边设置？消防车道当高—层，建筑的短边》长度超过《24米时宜设—置进：入，内院：或，。。天，井的消防车道 【　　第一《百零四？条 ：（人防）城市人民】防空规划要求 【　　（一）人—民防空？实行长？期准备、重点建【设，、平战结合的方针】贯彻与经济》建设协调《发展及？与城市建《设相结合《。的原则 　　（【二）城？市规划区内新建民用！建筑必须按》。。国家规定《修建：战时可用于防空的】地下室各类人防设施！的战术技术》指标均应参照— 人民防《空工程战术技术要求！及城市重要目标分布！现状和？发展规划确定人民】防空指挥工程、【专业队工程、医疗】救护：工程、人员》掩蔽工程、配套工程！等专用人防工程由具！有相：。应职责的单位负责】建设防空地下室应当！与地面建筑同—步规划、同步设计】、同：步建设、同步验收】 　　（三）—各类人民防空工程】应， （含？地下交通设施—、过：街通：道等）与《易燃、？易爆及有剧毒物质】的厂房和储》库保持一定安全距离！指挥工程、中心【医院和急救医院应】避开重点目标区【域设置？急救：站及其它专业队应结！合其：分担的保障》区域来设置 —　　（四）》住，宅区人防《工程 　　1、【住宅区？防灾地下室的—布局在满《足，。战时需求的前提【下宜相对《集中并应布置—。在交通方便且能满】足战时和平时需要】的适：中地段 　》　2：、，人员掩蔽所的—服务半？径不宜超过》200米《使用面积标准为留城！。人员：每人1平《方米原？则上以高《层为主小区地—下室≥2层停车【场具备防空地—下室功能防空—地，下，室面积不能满—足需要时可规划【预留位置战》前增建？ 　　3、》重要的经济防护【目标：应采：。取，防护措？施并制订战时—抢修方案新建上述项！目时应将其防护设施！列，入基本建设计划【统一建设经济—。防护重点目标的分级！标准按？国家人民防空委员会！制定的标准执—行 　　《4、应结合平战【。需要：设，置战备物资仓—库战备物《资仓库应设在地下或！分散隐蔽的地点【 　　第一百零五条！ （防震）城市防】震减灾 　　—（，一）本市《地震基本设防标准按！国家地震局颁布的 ！中国地震动》参数区划图的有关规！。定 　？　（二）《供水、供电及燃【气等重要工程设【施应多源供应—交通、电《力、通信《、供水？供气、水利等基础设！施，的控制性工》程应提高1度烈【度进行抗震设防 】　　：（三）学校、医院、！商场：、体育馆和会展中】心等：人员密？集场所建设》工程应避开》城市断裂带不能避】。开的断？裂带两？侧各4公里建设【工程：项目在选址时应【进行地震安全—性评价 　　（【四）城市重大—建设工程《和可能发生严重次灾！害的建？设工程必须进—行地：震安全性评价—。并根据地《震安全性评价的【结果确定抗震设【防要求？进行抗震《设防 　　（五）】在，防震：。专业规划《中，应划：定，城市避震通道、【防灾：据点以及《避震疏散《场地 　　》（六）？鼓励建设《单位采？用先进技术提高建】筑， （构筑物）—抗震设防能力 【　　：第一百零六》。条 （城市防洪【）城市防《洪应采取全面—规划、综合治理【、合理利用》、蓄泄结合和以【泄为主的方针将【工程防治措》施与非工程防治措】施结：合城市？水系：低，。影响开发雨水—系统的设计应满足】 城市防洪工—程设计规《范 （GB》/T50805）中！的相：关要求 　》　第一百零七条 】。（易涝风险区治理】）在：用地布局、竖—向规划优化调—整的基础上采—。用综合措施》减少：城市：。内涝灾害《发生频率提》高城市防灾减灾能】力有条件《情况下还可开—展地形G《IS分析结合地势低！区设置超标地表【雨水漫流的行—洪通：道，。使超：标雨水？安，全、快？。速排出？ 第十章  —附  则 》　　第一百零八条】  ：（名词解释）—本规定有关》名词含义以本规定】名词解？释，（，附录）为准 　　第！一百零九条  【（法律效力）—十，堰市人民政府200！6，年12月8日—。印发的十堰市城市规！划，管理技术规定（【十，政发〔2006〕4！3号）同《时作废本规定施行前！已审批的修》建性详细规划继续有！效；已取得且在【。有效期？内的方案《审查：意见函及附图继续有！效；：未取得方案审—查意见函的除建【设用：地规：划许可证及附图确定！的各项？指标要求继》续有效？外其余？应按本规定执行 】  名  词  】解  释 　　】1、容积率》。 ，　，　一定地块内—。总计算？容积率建筑面积与】建筑用地面》积的比值《 　　2、》建筑密度《 　　？指，各类建筑物基—。底总：面积与其用地面【积的比率（%）【 　　3、绿—地率 　　指用【地范围？内各类绿地》的总：和占总用地的比率（！%） ？　，　4、日照间—距系数 　　—根据日照《标准确定的房屋间】距，与遮挡房屋》。檐高的比值 　　5！、建筑高度 　　】指建筑物底层—室外地坪至屋面外围！非透空女儿墙—或檐口？的高度 　　6、公！。共开放空间 　【　，指，在建筑基地内为【社会公众提供的广】场、绿地、通道【、停车场（库—）实际使用》。面积不小于》。15：。0平：方米的公共》使用的室内外空间】 ，　　：7、低层建筑 　】　低层住宅则—指一：。层至三层的住—宅建筑？其他民用建筑指高】度小：于，等于10米的建【筑 　？　8：。、多层？建筑 　　指—高度大于l0—米小于或等于—24米？。的，建筑多层住》宅是指四《层至六层的住宅建筑！。其建筑？高度：在，l0米？以上小于或等于20！米 　　9、中【高层住？宅 　　指七层【至九层的住宅建【筑 　？　10、《高层建？筑 　　高层住【宅指十层及十—层以上的住》宅建筑其他民用建】筑指高度大于24】米的建筑 　—　11、零星—用地 　　零星用地！指，小于10000【平方米的居》住用地（含与其【他用地性质混—合的居？住用地）和》小，于5000平方米】。的非居住用地 【　　12《、房屋纵墙 —　　：指条式布置的—建筑外？墙中：长边所在的》外墙：面或不符《合山墙？规定的短边》外墙 　　》13、房屋山—墙 　　指条式布置！的建：筑外墙中短边所在的！不开设卧室窗的外墙！面其长度多层建筑】不超：过1：4米高层建筑不超】过22米 　　【。14、建筑间距 　！　两栋建筑或—构筑物外墙之间【的水平距《离 　　15、【用地界线 　—　，指相：邻不同权属地块之间！的分界线 　　【16、裙房 —　　在高层建筑主体！投影范围外与建【筑主体相连》且建筑高度不大于2！4，米的附属建》筑 　？　17？、道：路红线 　　—指规划的城》市道：路路幅的边界线（】含车行道、道路【绿化带？和两侧人《行道） 　　—18、？建筑红线 　—　指城市道路两【侧控制沿街建构筑物！靠临街面的界线【和建筑基地内—控制：。建构筑物的》定位线又称建筑控】制线 　　19【、规划用地范—围 ：　，　指城市规划—行政主管部门按【。照批准的详细规划和！有关规定划》定的具？体建设项目的规划用！地 　　20—、当量小汽车— 　　以4～5座】的小客车《为标准车作》为各种？型号车辆《换算道？路交通量的当量车种！ 　　21、—竖向规划《 ，　　城市开》发建设地区（或地】段）为？满足道路交通、地面！排水、建筑布—置和：。城市景？观等方面的综合要求！对自然地形进—行利用、改造、【确定坡度、控—制高程和平衡土【方等而进行的规划设！计 　　《22、绿地 　　城！市中专门《用以改善生态、【保护环境、为居【民提供游憩场地【和，美化景观的绿—化用地 　　—23、居住小区 　！　城市中由居住区级！道路或自《然，分界：线所围合以居民基】本生活活动不穿【越城市主要》交通：线为原？则并设有与》其居住人口规模【相应：的、满？足该区居民基本的】物质与？文化生活所需的【公共服务设》施的居住生活聚居地！。区 　　24、居住！组团 　　城市中一！般被：小区道路分隔设【有与其居住》人口规模相应的、居！民所需的《基层公共服务设施】的居：住生活聚居地 　】　25、商业区【 　　城市中市级或！区级商业设施比较】集中：的地区 《　　26、城市规划！区 ：。　　城市市区、近】郊区及城《市，。行政区域《内其：他，因城：市建：设和发展需要—实行规划控制—的区域？。 　：　，27、旧城》改建 　　对—城市旧区进行的调整！城市结构、优化【城市用地布局—、改善和更》新基：础设施？、整治城市环境、保！护城市？历史风？貌等的建设活—动 　　2》8、城市设计 　】。　对城市体型和空】间环境所作的整体】构，思和安排贯穿—于城市规划的—全过程 《　　29、海绵城市！ 　　城市在适应环！境变化和《应对自然灾害等方面！具有良好的“—弹性：”其本质是要—科学的考虑城市生】态需：求并改善城市的水】循环过程让水在【城市的迁《移、转化和转换【等过：程中更加“》自然”下《雨时：下垫面能够有—效地吸水《、蓄水、渗》水，、净：水需要时又可经【适，当的迁移和转—化作用将蓄存—的水“释《放，”并加以利用 【　　30、低影【响开：发 　？　基于模拟》自然水文条件—原理采用源头—控制和延缓冲击【负荷的理《念通过构建微型【。分散式？生态处理技术—实现雨水《径流总量和污—染控制、开》发后的水文》特，性与开发前基本【一致的城市》规划与建设》模式 　《　31、低》影响开发《设，。施 　？　依据低影响—开，发原则？设计：的“渗、滞、蓄、净！、用、排”等多种】工程设施的》统，称包括透《水铺装、渗》井、渗渠《、入渗池、生物滞留！设，施、植草沟、—下沉式绿地、屋【。顶绿化、干》塘、湿塘、人—工，湿地、雨水罐、调蓄！池、植被缓冲—带、砂滤系》统等： 　　32》、下沉式绿》地 　　低于周边】地面标高、可积蓄】、下渗自身和—周边：雨，水径流的绿地 　】　3：3、绿色屋》顶 　？　表面铺装一定厚度！滞留介质并》。种植植物《。底部设有《。排水：通道：的屋面根据种植基质！深，度和：景观复杂程度—绿色屋顶又分为简单！式和花园式 　【　34、《。生物滞留设施 　】。。　通过土壤的—过，滤和植物的根部吸附！、吸收等作用去除】雨水径流中污染【物，。延缓雨水的人工设】施包括入渗型、过】滤型：及植生滞留槽三【种类：型 　？　35、透水铺【装 　　可渗—透，、滞留雨水的地面铺！。装结构包括》透水砖、透水水【泥混凝土和透水沥】青混凝土《 　　？36：、植草沟《 　：　一：种收集雨水、处理雨！水径流污染、排水】并入渗雨水的植被】型，草沟包括排水型和入！渗，型两种类《型 　　37—、雨水收集回用 】　　利用一定—的集：雨面收集雨水作【为水源经过适宜的处！理并达到《一定：的水质标《准后通过管道输送或！现，场使用方式予以利用！的全过程 　　3】8、人工湿地 　】　通：过模拟天然湿—地的结构以》。雨水：沉淀：、，过滤：、净化和调蓄以【及生态景观功—能为主？人为建造的》由饱和基质、挺水和！。沉水植被、动物和水！体组成的复合体 　！　，39、综合管廊 】。　　又称共同沟它是！。实施统一规划、【设计、施工》和维护建于城—市地下？用于敷设市政—公用：管线的市政公—用设施？