十堰市城市规划【管理：技术规定 　　【第一章  》总，  则 　　—第一条  （目的及！依据）为加强—城市规？划管理保证城市规】划实施的《标准化？、规范化和法—制，。化促进经济》、社会、环境—可持续发展根—据中华？人民共和国城乡规划！法、湖北省》城乡：规划条例、工程【建设标准强制性条】。文等法？律、法规以及十堰】市城市总体规—划（2011—－2030）结合】本，市实际制定本规【定 　　第二条【  （适用范围【）在本市城区—。（含乡镇下同—。）内进行城市规划】编制和？实施管？理应按？照本规定执行本【市其它地区的城市规！划编制？和实：施管理参照》本规定执行 —　　第三《条  （坐标系统和！。高程系统）在本市】进行：城市规划编制—和实施管理一律【采用85国》家高程基《准及2000国家】大地坐标《系 　　第四条【  本规定未包括】的内：。容应符合国》家、省和市有关【法律、法规、规【定、规范和》标准 　　第五条】  本规定》。的解释权属十堰市规！划局 　　第—六条  本规定自】印发之日起执行 　！　第二章  —城市：规划编制管》理 　　第七条 】 （资质管》理）承担城乡规划】编制的单位应具有】相，应，的资质等级并在【资质等级许可的【范围内？从事城市《规，。划，编制工作 》　　第八条  【（规划审批》。）在城市规》。划区：内，编制：各阶段的城》市规划须按下—列程序报经批准【后，方可生效《 　　（一）城市总！体规划城《。市总：体规划由市人民政府！组织编制《经专家评审会评审、！市规划委员会—审查后？将规划草案予—以公告并采取论证会！、听证会或者其【它，方式征？求专家和公众的意】见修改完《善后：由市人民《政府报市人大常【委会审？议后上报省》人民：。政府审批 　　【（二）近《期建设规划城—。市总体？规划编制完成—后市人民政府组织编！制近：期，建设规划近期建设规！划期限为5年原【则上与城市国民【经济：和社：会，发，展计划的年限—一，致城市人民政府批准！近期建设《规划前应征求同级人！民，代表大会常务委员】会意见 　　（三）！控制性详细规划市人！民政府？城乡规划主管部门】根据城？市，总体规划要求组织编！制城市的控制性【详细规划经专家评审！会评审、市规划【委员会？审查：后将规划草案予以】公告修？改完善后《报市人民政府—审批批准后报市人民！代表大？会常务？委员会和上一级【人民政府备案 【　　（？四）修建性》详细规划根》据，。控制性？详，细规：划编制的修》建性详细规划经专】家，评审会审查并—公告后报市城—乡规划主管部—。门审批 　　（五）！专项规划由各专业】部门依据国家—。规，范，、标准编制专项规】。划经专家评审会后】。公告报？城乡规划主管部【门审：核报规划《委员会审批 　　（！。六）城市设》计市人？。民政府城乡》规划主管《部门根据城市总体】规划、控制性—详细：规划要求组织编制】城市重要地段的【城市设计经》专家评？审会评审、市规划】委员：会审查后将规—划草：案予以公告修—改完善？后报市人民政—府，审批 　　第—九条 ？ （规划修》改）城乡规》划必须明确》规定强制《性内容,规划—一，经审批不得随意【修改,确需修—改的必须依照法定程！序进行重新报批【 　　第十条—  （修规管理【）在城市规》划区：建设用地有》下，列情形之一的—在，严，格执行？控规：前提下？编制修建性详—细规划 《　，　（一）民用—建设项？。。目建设用地大于或】等于2万平方米的】 　　（二）工业】项目用？地大：于或等于3万平【方米的 《　　（三）城市中心！区、重要地段、城市！主，干道交叉口》、机场、车》站，、码头、城市广场】、城市公园等周【边区域项目 —　，　（四）城乡—规划行？政主管部门认为【需要编制修》建性详细规划的【 　　上《述情形范围之外的应！当绘制？建，设，工程设计方案总平面！。图 　？。　第十一条  【（规划覆盖）—按照先规划后—。建设的原则城市规划！区内所有建筑单【体、市？政工程？、低影响开》。发设：施、人防工程、【。工业项目、》户外广告、构筑物】。等必须全部》纳入规划管理 　】　第十二条  （】。分级审查）市规划委！。员会对？建设项目《实，行分级分《类审查制度以提高规！。。划管理效率》 　　第十》三条  （规划环】评）城市总》体，规划、分区规划、】近期建设规划、控】制性详细《规划、修建性详细】规划及其他依法依】规需进行环境影响评！价的单体项目报【批前需？取得环保部门的环】境影响评价意—见 ：。　　第十《四条 ？ （海绵《。城市规划）城—市，总体：规划、？控，制性详细规划、【修建性？详，细规划及其他相关】专项规划《的编制过程中应落】实海绵？城市：建设的目标与任务并！在现有规划》编制体？系，的框架下将海绵城市！的规划内容系统【。地融入到规》划的目标、指—标、空间布局等相关！内容中 　　第十】五条：  （管廊工—程，规划）编制管—廊工：程，规划应以统筹地下管！线建设、提》高工程建设效—。益、节约利用地下】空间、？防止道路反》复开：挖、增强地下管线防！灾，能力为目《的遵循？政府组织、部门合作！、科学？。决策、因《。地制宜、适度超前的！原，则管廊工程规划应】根据城市总体规划】、地下管线》综合规划、控—制性详？细规划编《。制，与地下？。空间规划《、道路规划》等保持衔接 —　　第十六条  （！部门规划）各级【政府（管委》会）：、市发改、国—土，。资，源、住建、水利、】园林、环保、工商】、商务、城管执法、！房管等部门》应结合工作》职责：积极配合规划—部门组织编》制相关规划 　　】第三章  城市用】地规划管理》 　：　第十七条》  （？用地：性质分类《）本市建设用地按国！家有关？标准执行各类—用地分类和控制性】详细：规，划编：制需符合城》市用地分类》与规划建设用地标】准（GB《50：137－2011】）经批准的城市【控制性详细规划【另有规定的按控制】性详细规划执行 】　　第十八条  （！。。用地功能布局—。）居住用地（R【），和商业？服务业设施》用地（B）》分开：布局确需功能混合布！局时用？地，性质编号排》在首位的为》。主要用？地性质？其后的为次》要用：地性质 　　控制性！详细规划未明—确建设地块中—各类建筑《的建筑面积比例的按！以下规定执行 【　　（一）非居住】用地不得《用作住宅功能 【。。　　（二）居住【为主要用《地性质并与》其他性？质混：合布局的用地居住】计容建筑面积不得】小于总计容》建筑面积的》50%居住》、商业尽量分—开布置 　》　（三）商业服务业！设施等为主》要用：地性质并与居住【混合布局的用地商】业计容建筑面积【不得小于总计容【建筑面积《的50？%居住？、商业尽量分—。开布置 《　　第？十九：。条  （零星用地管！理）城？市建设用地应当符】合集约利用、整体】实施的原则》零，星，用地应当与周边用地！整合使用不》具备：整合条？件的：零星用地《禁止实施开发性【。居住、商业项目【可以：。实施危旧改造—、市政基础设施项】目鼓励实施绿地【。、广场等公益性建设！项目因用地狭窄【或者与城市道路不相！连等原因不具—备单独建设条件【的用地应《参照零星用地管【理办法专《门论证其利用方式】 　　第二十条 】 （公益性设—施用地控制原则）】控制性详细规—划，未明确规划控—制指标的中小学用】。地（A33）、体】育用地（《A4）？、，医疗卫生用地—（A5）《、交通设施》用地（S）、公用设！施用地（U》）等：公益性设施用地在】符合相关专业设计】规范的前《提下其规划条件【可以根？据项目？实际需要在设计方】案中审？查，确定 　　第二十】一条  （低影响开！发设施？用地）应利用城【市，。绿地、？广场、道《路、水系等公—共开放空间在—满，足各类用地主导功】。能的基础《。上合理布局低影【响开发？设施并？落实用地需求 　】　第二？十二条？  （地《下综合管廊用—地，），新建地下综合管廊原！则上无需新征—地但需划《。定其：三维控制《线明确管廊的平【面和竖向规划位【置同时还需》合理确定地下管廊配！。套设施（《含控制中心、—变电：所，、投：料口、通风口、人员！出入口等）的规模】、用：地和建设《标准以及《附属设施（含消防】、通风、《供电、？照明、监控、报警、！。标识等）的配置原则！。。和要求并落实其【用地需求《 　：　第：二十三条 》 （：城市道路《绿地率）城市道路用！地在满足《道路规划《使，用功能的《。同时还需保》证一定的《绿地率应符合下列规！定 　？　（一）景观路【红，线宽度不小于6【。0米绿地《率不得小于4—0% ？　　（二）红—线宽度大于50【。米的：。道，路绿：地率不得小》于30% 　　【（三）红线宽—度在40－50米】的道路绿《地率不得小于2【5，%， 　　（四）红线宽！度小于40米的【道路绿？地率不得《小于20《%， 　　（五）对于城！市主次？干道、？支路等道路在满足同！等道路功《能的前提下道—路横断？面设计应充分考【虑低：。影响开？发设施建设需求优】先选用含绿化带的横！断面形式 》　　第二十四条 】 ，（工：业、学校用地配套】设施：）工：业项目所需》行政办公及生活【服务设？施用地面积不得【超过工业项目总用地！面，积，的7%建筑面—积，。不得超过总建筑【面积的15%严禁在！工，业、：学校项目用地—范围内建《造成套住宅、专【家楼：、宾馆、招待—所和培训中》心等非生产性配套】设施 　　第二【十五条 《 （用地兼容—）各类建设》应遵循土地使—用与建筑性质的相】容性原则并》按各：类建设用地适建范】围表的规《定执行 《 各：类，建设用地适》建范：围表 第二十！六条 （建设—用地区划）十堰市城！区规：划建设用地》划分为Ⅰ类地区【和Ⅱ类地区》 ，　　Ⅰ？类地区？指水、电、路—、学校等公共—设施完备人口密度在！300人《/平方公《里以上的区域 　　！Ⅱ类：地区Ⅰ类地区以【外的区？域 　　第二十七】条 ：（地块控制）建【设用：地地块？控制规？定 　　（》一）建？设用地？地块的划分》应以：批准的控制性详【。细规划为依据在【建设用地《出让时应《引，导城：市开发？建设由点状向面状、！局，部向：片区：开发建？设，。发展：除公益性设施—、城市基础设施和】保障性住《房建设工程》外房：地产开发《项目建设用地在Ⅰ】类地区土地出让【。面积：不小于2《万平方米Ⅱ类—地区用地面积不小于！。3万平？方米： 　　（二》）， （海绵城市—指标控制）》建设项目规划设计条！件应明确《海绵城市的建设控制！要求：在制定地块出—让用地条件时应在】土地出让公告或【合，同中明确海绵—城市建设的规划设计！条件及？。控制：。要求建设项目选址】意见书和建》设用地规划许可证】。应具有海绵城市建设！强制：性指：。标建设工《程规：划许可证阶段应【核算低影响开—发设施？及其组合系统设计内！容是否满足强制性】指标要求对于不满足！强制性指标要求【的不：予发放建设》工程规划《许可证？ 　：　（三） （改造】区，管理）危旧房、棚】户区、？城中村、旧城—改造必须按照— ，。“减量、加绿、留】白、降？密、增？高”的原则进行编制！改，造专项规划老城区】现有建？设用地成片》改，造以一？个片区？单元即四条城市公】。共道路围合区为【单位最小1》。万平方米以》上为基准点启动不】足1万？平方米的须与—周边：地，块达成统一》建设意愿且整体建】设用地面积达到【1万平方米以—上方可建设 —　　（四） （【改造：区的海绵城》市建设要求》）改造区应》加入海绵城市的建设！控制要？求并进行《海绵化？改造的？规划设计《结合建筑、绿地【、道路及广场的改造！建设宜增加》绿，。色，。屋顶、透《水，铺，装、生物滞留—设施等低影响开发】技术措施 　　（】五） （改造区实】施主体？）危旧房《、棚户区、城中【村、旧城改造—原则上以区政府为】主体、以控》制，性详细规划》为，依据、以片区—单元为？单位组织编制—改造规划报市政府】审批后实施未经市】政府批准不得改造改！造用地原则上—采用净？地出：让方式 第四—。。章 建？。。筑，规划管？理 　　第二十【八条 ？（建筑面《积划分）地》上，、地下？建筑面积的界—定 　　（一）【地下：建筑是指《建设用地范》围内建筑物置于【室外地坪设》计标高以下且周【边被完？全，掩埋的部分该部分】的建筑面积即为地下！建筑面积 　　（】二）地上《建筑面？积是：指建设用《地范围内《的总建筑面积扣【除地下？建，筑面积后的建筑面】积 　　（三）建】筑物三面被完全掩埋！一面全？部露出且在另一【室外地坪上》内部有使《用功能的建筑部【分按露出部分建筑】面，宽×20米》计入地上建》筑面积 　　（四）！建筑物二面被完全掩！。埋其余二面》全部露出在》。另一室外地》坪上内部有使—用功能的建筑部分按！累积露出部分建【筑面宽×20米计】入地上建《筑，面积：依此类推 　—。　第二十九》条 （容积率计算】。）容积率计算按【以下规定执行 【　，　（一）住宅建筑】 （包括公寓、别墅！等）：标，准层层高不宜大于】3.：。。3米当住《。宅建：筑标准？层层高大于3.3】米不大于《5.：1米时不论层—内是否有隔层按该层！水平投？影面：积的1.5倍计【算建：。筑面积；当住宅建筑！层高大于5》.，1米时其《建筑面积在2倍基】础上按？层高：。每，增加2.2米即【增加一层 （不含】阳台部分）计算【。 ，（跃层？式住宅、《低层：式住宅？等用作起居》室 （厅）层高在】户内：通高时以及住宅【坡屋：顶不计入超高范围】） 　？　，（二）办公建筑【 （含写字楼）标】准层层高不宜大于】4.9米当建—筑标准层层》高大于4.9米不大！于5.5米时不论层！内是否有隔层按【该层水平投影面积的！1.5倍计算建【筑面积；大于5.5！米时其建《筑面积？在2倍基础上按【层高每增加2.2】米即增加《一层计算 　　办公！门厅、大型》会议室、大》堂，、中厅、《。内廊、？采光厅等层》高，不受一般层高度控】制，此类功？能面积按其水平投】影，面积：计算建？筑，面积并计算容—积率 　　（—三）商业《建，筑 （包《括，酒店、临街商铺等】各类配套服务建筑】）标：准层：层高不宜大》于5.4《米大于5.4米不】大于6.1米时不论！层内是否有隔层按】。该层水平投影面积】的1.5倍计算【建筑面积；商业【建筑：层，高大于6.1米【,其建筑计算—面积值在《2倍基？础上按层《高每增加2.2【米即增加一层计算】商住楼中商》业裙房顶部含结构转！换层层高在2.【0米以下《时结构转换》部分：不计入层数 　【　，商业门厅《、大：堂、中厅、》内廊、？采光厅等层高—不受一？般，层高度控制此类功】能面积按其水平【。投影面？积计算建筑面积并】计算：容积率？（单一空间达到20！00平？方米以上大》。型商业用房建筑高度！可根据功能要求适】当提高） 　　（四！）结构转换层层高小！于2.2米的计算】1/2建筑面积不计！入容积率《。；层：高在：2.2米《至，3.3米之间的计】算建筑面积》不计：入容积率；超出【3.3米的参—照第二十九》条第： （一）《款实施 　　—建筑底层设架空层】以柱、剪力墙—落地视觉通透、空】间敞开作为公共【休闲：、，交通、绿化等公共】开敞空间使》用的：。计算建筑《面积但不计入容积】率若底层设》计用：于停车功能计算全】面积：并计算容《积率竖直《循环式机械》停车库（楼）按3】.6米层高计—。算建筑面积后计算】1/2建《筑面积并计算—容积：率 　　地面以【上建筑内避》难层的结构》转换空间、避—难空间？。计，算建筑面《。积但：。不计：入容积率 》　　（五）建筑物】的阳台不论其—形式如何《均以建筑物主体结构！为界：。分别：计算建？筑面：积在主体《结构内的阳》台，。应按其结构外围【水平面积计》算全面积;在主体结！构外的阳台应按【其结构底板水平【投影面？。。积计算？1/：。2面积有围》护设施的室外—走廊 ？(挑廊)应按—其，结构：底板水平投》影，面积：计算1/2面积;有！围护设施 (—或，柱)：。的檐廊应按》其围护设《施 (？或柱)外围水平面】积计算1/》。2面积 　　窗台与！室内楼地《面高差？在0：.45m以》下且结构《净高：在2.10》m及以上的凸 【(，飘)窗应《按其围护结》构外围？水平面积《计算1/《2面积窗台与—室内地面高差—在0.45m—以，。下且结构净高在2.！10m以《下的凸 (飘)窗窗！台，与，室内地面《高差在0.45【m及以上的凸 【(，飘)窗不应计算建筑！面积 　　（六【），多个标高场地宜【采，。用，分台地？。设，计标高如建筑—室外平面标高不一致！。时以周？。边最近的《等，级最高城市道路【 （含规划）标【高为准增加不—超过0.6米作为室！外地坪 　　仅【作为人防、设备【用房 （应标—注具体用途》），、仓库和车》库用途的《地，下，室，、半地下室计算【地下建筑面》积不计？入容积率；地下室】在满足？小区停？车泊位和面积的【情况：下若设？计为商？业、娱？乐、办公、管—理等其它功》能的计算建》。筑面积按0.5系数！。折算计入容积率面积！ 　　（七）—。工业建筑、体—育馆、博物馆和展览！。馆，类，。建筑暂不《按本：。规则计算《容积率其建筑—面，积的计算值按照 】建筑工程建筑面积计！算规范 （GB/T！503？53-201—3）的规定》执行 　　（—八，）设计？单位应在总》平面图？上分别？注明总建筑面—。积和：计，入容积率《的建：筑面积 　》　第三十条》 （建筑《容，量）建筑容》量控制要求 　【　（一）居》住，用地建筑密度—、容积？率限定上限指标并】按 居住《用地：建筑密度、容积率控！制指标表执行—除旧：城改造、安置区【建设容积率》可达3.5》外各类住宅容积【率不：得高于2《.8：已批控详规》符合规定及下—表，的从其规定》不符合的按本—规定执行 》 ，　　（二）公共管】理与公？共服务设施、商业】服务业设施用地【建筑密度、容积率限！。定上限指标并—按公共管理与公【共服务设《施，、商业服务业设施】用地建筑密》度、容积率控制指标！表执行？ ：（三）工业用地的建！设强度？应符合工《业项目建设用—地指标控《制表：要求 　—　（四）对》未列入表30—.1表30.2表3！。0.3？的其它建筑和设施的！建筑容量控》制指标？按，有关专业设计规范】的要求确定建—筑容量指标》 　　第三》十一条 (》容积率奖励规—定)建设《单位在其征地范围内！为城市各类公—共绿地、广》。场，提供开？敞式临高等级道路】用地的规划主管【部门可根据》其贡献大小和可能给！予奖励？具体奖励办法—是可相应增加建筑】。。面，积最高增加奖励容】积，率不超过1.0【且，不超过规定容积【率上限 　　（一）！核定建筑容积率【小于2时每提供【1，。。。平方米开放空间允许！增加建筑《面积1.2平方【米 　　（二）【核定建？筑容积率大于等于】2而小于3》。时每提供1平方米】开，放空间允许》增，加建筑面积1.5】平方：米 　　《（三）？核定建筑容》积率大于等于3时】每提供1平》方，米开放空间允许增】加建筑面《积2平方米 —　　第？三十二条 （建【筑朝向）《根据十堰市城—。区地理位置和气候条！件居住建筑朝向以】南偏东30度至南偏！。西15？度为宜并以南向为】主朝向确需东西向】布，置，的建筑物应考—虑遮阳？设施东西向布置的居！住建筑以东》向为主朝向 　　第！三十：三条 （日照—）十堰市城区—日照标准 》　　（？一）日照分》析被遮挡《建筑与？遮，挡建：筑范围的《确定按照 湖北省建！筑日：照分析技《术规范（DB4【2/T？952-2014）！有关条款执行 　】　，（二）住宅》的，卧室或起居室以大寒！日（：真太阳时《）8:00－1【6:00之间底层满！窗不低于《2小时？为日：照标准（学生宿舍参！照此标准）》 　　（三》）养老院、》托儿所、幼儿园的】主要：。生活用房以冬至【日，。（，真太阳时）》9:00-》15:00之—间底层满窗不—低于3小时为—日照标准《 　　（四）—残疾人？专用住宅《的主要居室医院【、疗养院至少—半数以上《的病房和疗养室【。中小学半数以上教】室以：冬至日？9:：00－15:00】之间底？。层，满，窗不：低于2小时为日【照标准 　　（五】）所有？日照的？有，效时间是指全—天累计日照时—间 　　第三十四】条 （低影响开发】。设施规划）建筑与小！区的规划设》计标准？应满足海绵》城市相关规划所规】定的指？标要求？。建筑与小区的低影响！开发系统《应结合？建，筑与小区的地形、】地质情况、》规划指标、多年平均！径流总量控制率指标！、相邻市政设—施、河湖水》系和绿？地广场等要素统【。一规划设《计 　？　（一）《尊重原有的地形地貌！尽量依靠自然排【水，建筑：、，道路、绿地等竖【向，设计应有利于径流】汇入低影响开—发设施 　　（【。二）建？筑与小区的径流总量！控制无法满足要求】或项目有《雨水回用《。要求时应按照建筑与！小区：雨水利用工程技【术规范设置雨水回用！系统 　　（—。三）建筑和小区【的雨水？调蓄：设施建设规模应根据！雨，水利用需《。求、场地情况、雨水！径流控制率》要，求等综合确定 　】　（四）应根—。据项：。目的实际情况优先利！用，低洼地？设置生物《滞留设施《。、渗渠等设》施减少外排雨—。量 　　（五）设】置，在小区道路、广场】及建筑物周边—的，绿地：宜优先采用下—沉式做法并》采取措？施将雨水引至—绿地 ？　　（六）建筑宜】采取措施将屋面排水！引入周边的低影【响开发设施或通过植！草沟、？雨水管渠将》雨水引入场地内的】集中调蓄设》施， ，　，　第三？十五：条 （建筑间距一般！。。规定） 《　　（一《），。建筑：间距除应满足本【规定：外，。还须符合消》防、卫？生、环境保护、【防灾：、通风和《工程：管线埋？设等方面《的规范和城市设计】要，求 　　（二）居住！建筑间？距应以？。满足日照要求为基础！确保：。建筑通透、》自然天际线与环境】协调并综合考虑【采光、通风、消【防、防震、管—线埋设、视觉卫【生，等，要求： ，　　：（三）住宅正—。面，间距应按日照标【准确定的不同—方位的日照间距系数！及天际线控制具体】可，。按不：同方位间距折—减系数表换算 　！　2、L为我市正】南向住宅的标准日照！间距 ？　　第三十六条【。 （居住间距）【十，堰市城？市，规划区内居住建筑】最小：间，距按下？列规定执《行 ：　　（一）七层及】七层以下高度—不超过24米—的，居住：。建，筑其间距应符合下】列规定 　　1、】。南北：向平行布置的建【筑纵墙？面与：纵墙面的间距新建】区不：少于南侧建筑高【度的1.1倍；旧】城改建区不少于1.！0倍东西向平行布】置的建筑纵墙面与】纵墙面？间距不少于东侧建筑！。高度的0《.，9倍 　　2、【。建筑纵墙与其主朝】向一侧另一建筑山】墙之间的间距为主朝！向一侧建《筑高：度的0.6倍—且最小间距不少于9！米与其背《后一侧？另，一建筑？山墙之间的间距为】主朝向一侧建筑【高，度的0.5》倍且最小间距不【少于7米 　　3】。、建筑山墙与山【墙，之间的？间距不少于》6米 　《　（二？）高层？建筑间距应》符合下列《规定 　　》1、平行布置的【高层建筑纵墙—面与纵墙面的—最，小间：。。距不少于26米 　！。　2、建筑纵墙与】其主朝向一》侧另一建筑山—墙之：间的间？距不少于18米与】其背后一侧另—一建筑山墙》的，间，距不少于16米【 　　3、建筑【山，墙与：山墙之间《的间距？一般为建筑高—度的0.3倍—且最：小不少？于13米 　—。　（三）高层—建筑：与其它居《住建筑之间间距【应符合下列规定【 　　1《、平：行布置的高》层建筑纵墙面—与，其主朝向一》侧的多层建筑—纵墙面之间的间距应！符合第三十》。六条第（一）款之】。第一项的规定 【　　2、平行布置】的多层建筑纵墙面】与其：主朝向一《侧的高层建筑纵【墙面之间的间距【应按三十六》条第（？二）：款之第一项规定【计算 　　3—、高层？建筑纵墙与其主【朝向一侧另一—多层建筑《山墙之间的间距为】该多层建筑高度的】0.5倍《且最小间距不少于】12米与其》。背，后一：侧另一多层》建筑山墙《之间的间距为—该建：筑高度的0》.4：倍且最小间距不少于！10：米 　　4、多【层建筑纵墙与—主朝向一《侧另一高《层建筑山墙之间的】间距不少于18【米与：其背后一《侧另一高层建—筑山：墙之间？的间：距不少于《14米 　　5、高！层建：筑山墙？与多层建筑山墙之】间的：间，距不得少于9—米高层建筑裙—。房与多层《建筑山墙之间—的间距不得少于【9米若相邻》两座建筑其中一【座墙面为防火墙时间！距，可适当减少》。。但不应？少于6米 》　　第三十七条 】（非居住间距）【非居住？建，筑与居住建》。筑的间距应符—合下列规定 　　（！一）：居住建？筑与其南侧、—东侧非居住建筑的间！距按本规定三十六】条执行并应》符，合消防？要求、？卫生：。防护：要求及相应的—设计规范 　　【（，二）居住建筑与其】北侧、西侧非居【住建筑？。的间：距可按？。本规：定第三？十六条的要求适当减！少但减少幅度不得超！。过15%并》应符合消防要求、卫！生防护要求及—相应的设计规范【 ，。　　第三十八—条 （间距折减）】非，居住建筑之间的最小！间距可按本规定第】三十六条要求适【当，减少但减少幅度【不得超过20%【并，应符合消防间距要】。。求、功能要求和相】。应的设计规范— 　　第三》十九条 《（间：。距扩大？）大、中、》小，学，教学楼？。、养老院、幼儿园】、托儿所《、医院病房楼—、休（？疗）养院的住—宿楼与相《邻建筑（含居住建筑！和非：居住建筑）建筑间距！除应符合本规定第三！。十六条要求外还应】在各自应退距离基础！上加大15》% 　　第四十条】 （非平行》间距）非平行—布置的建筑物按建筑！物之间？的平：均距离计算；非平】。。行布置的建筑之间】最近点的《距离：不少于标《。准间距的0.—7，倍；非平行角—。度超过60》°的间距按建筑【物纵墙面对山墙面】的距离计算 —。　　第四《十一条 《（间距？。计算方式）建筑【间距计算需同时符合！下，列各项规定 —　　（一）建—筑物间距按》最凸出的外墙—轴，线间距计算 　　】（二）建筑物纵墙面！外，挑阳台、楼梯平【台，、，走廊及凸出辅助设】施部分的《累加长度超过纵墙】面长度二分之一的】其间距按《最大外凸部分轴线的！垂直投影线计算 　！　（三）居》住建筑山墙设置外】挑阳：台的建筑间距按阳台！边线：轴，线的垂直投影线【计算： 　　（《四，）当两幢《。建筑：。之，间有地坪差时其差】额小：于1米时不计地坪】差大于1米时—将遮挡阳光的建筑】物提高或降低到相】对高度计算间距；】若，被遮挡的《一侧：建筑底层《及以上裙楼为—。商，业用：房（或其他》。非居住？。用房：。）时计算日照间距】可减去该建筑—商业用？房（或？其他非居住用房）层！数的高度 　　（五！）条形平《面建筑山墙宽度【超过14米（含【14米）时按—建筑长边计算间距】。点式平面建筑山【墙开有卧室窗—且以该山墙》。为此套住宅主朝【向，。的该山墙按建筑【长边计算间距— 　　第四十二【条 （建筑物—退让一般要求）沿】建筑基地《边界和沿城市道【。路，、公路、河》道、天然《气（高压）主干【管，和铁路两侧以及电】。力线路保护区范围内！的建筑物其退—让距离除《符合：消防、防汛、交通安！全和兼顾相邻用地】单位利益《等方面？的要求外应同时【符合本章的规—定 　　第四—十三条 （》退让地？界）建筑《物后退用地界线【按下列规定》执行： ，。　　（一《）相邻？。建筑双方各自从建筑！用地界起计》算后退距离 　　】1，、相邻建筑高度等】同的：其后：退距离？不少于本规定前文】规定建筑间距—的一：半 　　2、—相邻建筑高度—不等的按建筑高度比！例计算各退够—规定距离《 　：　，3、多？层建：。。筑纵：墙后退用地界线不少！于6米山《墙后退用地》界线不少《。于，4米；高层》建，筑纵墙？后退用地界线—不少于15米山墙】后退用地界线—不少于6米 　　（！二）相？邻各类公共绿地【。新，建，各类建？筑其最小离界距【离 　　1、多层建！筑离界？距离不得少于—6米山墙不得少于】4米 　　2、高】层建筑离界距离不得！少于12米山墙不】得少于6米 　　（！三）地下建筑的离】界，距，。离不少于地下建筑物！深度 ？（自室外地面至地下！建筑物底板的底【部距：离）的0.7倍且】最小：不得：小于5？米地下室《顶部标高超出在相】邻地块正负零标高的！超出部分按地上【建筑：的规定退后地—。界 　　《第，四，十，四条 （退道—路红：线）：建筑物退道》路红线按下列规【定执行 　　（【一）沿城市道—。路两侧？新建、改扩建—建筑物？其后：退规划道路》红线的距离须按已】批准的控制性详【细规划、修》建性详细《。规划和本规定执【行并且？须满足表44的规定！ ，　　（二《）新建有大》量人流、车》流集散的公共—。建筑除应满》足表：44要求外其主【要出入口面》后退规划道路—红线不少于30米并！按规范留出临时停车！和回车？的场地 　　—（，三）临城《市主干道修建的通透！式围墙、绿》篱，退，道路红线距离同建筑！物后退红线距—。离其形式应》美观、通《透不临道路修建的围！墙不得超《过，其用地界线 —　　（四《）退让道《路红线距离范围内】未经：审批不得设》置踏步、花坛等构】筑物 　　—。。注1、道路红线【。指规划的城市道【路路幅的边》界，线含车行道、人【行道 ？　　2、城区—道路等级详》见，十堰市城《。。市总：体，规划2011-【20：30、综合交通【规划及审《批的各道路方案 　！　3：、，。建，。。筑，后，退有特殊要求的【景观道路的距离另】行规定 　　第四】十五条 《（退让？空间用途）本规定后！退规划道路红线【。距离应？从底层？凸出外墙起》计算外？挑部：分垂直投影线超【出底层？凸出外？墙的按外挑部—分的垂直投影—线起算退《出区：域应无偿作为—市政道路《拓宽：。及，。绿化、休闲、慢【行区不得用》。作停车场 　—　第四十六》。条 （交叉》口，退距）道路交叉口】四周的建筑物—后退：道路规划红线的距离！按下列规定执—。行 　　《（，一）临？城市主干道交叉口建！筑，物，后退道路规划红【线的距离《按以道路中心线【交点为圆心以—100米《为半径画《圆此范围作为—公共空间 　　（二！）临城市《次干：道交叉口、建—筑物后退道路规【划红线？的距离？按，以，。道路交叉点为圆【心以60米为半径】画圆此范围》作为公共空间 【。　　第四十七条 （！建筑墙外设施）【临，街建筑墙外设—。施的设？置应符合下列规【定 　　（》一，）外包？柱、门廊、踏步、】花台、采光井、橱窗！、招牌？、污：水处理设施等不得】超越建？筑，。红线 ？　　（二）建—筑基础、地下—室、工程内部—。管网、车道》变坡线等退后—规划：道路红线不得少于1！0米：。 　　（三）—沿，城市主干道的—建筑临街《一侧不宜布置—卫生间、厨》。房、敞开式》阳台 　　第四十】八条 （《退蓝线？），沿河道规划蓝线两侧！。新建建？筑物其后退河道规划！蓝线的？距离不得少于50米！有绿化景观要求的】应加大？退距 　　第四【十九条 （》退铁路）铁路线【路，两，侧应当？设立：铁路线路安全—保护区铁路线—。路安全保护区的【范围从铁《路线路路堤》坡脚、路《堑坡顶或者》铁，路，桥梁（含铁》路、道路两用—桥）外侧起向外【的距离分别为 　】　（一）城市市区】高速铁？路为10米其—。他铁路为《8米； 　　（【二）城市郊》区居民居住区高【速铁路为1》2米其？他铁：。路为10米； 　　！（三）？。村镇居？民居住区《高速铁？路为1？5米其？他铁路？为12米； 　　（！四）其它地区高【速铁路为20—米其他铁路为15米！ 　　沿铁路—两侧兴建建》筑工程必须》避，开铁路线路安全【保护区并还应符合】以下规？定， 　　（《一）铁路干线两侧】的建：。筑，工程与最外侧—钢轨距离不得—少于30米 —　　（二）铁路支线！。、专用线两侧—的建筑工《程与最？外侧钢轨的距—离，不得少于2》5米 　　（三【）铁路两侧的围【墙，与最外？侧钢轨？的距离不得》少于25米围墙的】高度不得小》。于，3米 　　（四）】涉及：。铁路道口、桥—梁、隧道、高切坡】路段的工程》设计须符合铁路管理！的有关规定 　　第！五十条 《（道路隔《离带）公路规划红】线两侧？划定：隔离带在隔离带【范围内不得新—建任何建（构—）筑物隔《离带宽度具体规定】。如，下 　　（》。一）高？速公路两侧各50米！； 　？　（二）国道两侧各！30米； 　—　（三）省道两侧各！25米县道两侧【各20米 　　第五！。十一条 （交—。。通分析）凡符合【下列条件《之一的建设》项目：应，进，行交通影响》分析核定《地，块建设容量确—定建筑后退道路【红线距离《、出入口《位置及外《部交通的衔接—组织、停车泊位【、，。步行交通及》其他交通设施为建】设项目的确》定提供依据 　　】（一）有较大人流】、，车流：集散的公共建筑（】体育场馆、影剧院】、展览馆、车站、市！场，、物流中心》及面积大《于，2万：平方：米的会议中心、商业！、办：公，、，旅馆、餐馆、—娱乐、医院、学校）！；建筑面积超—过，5万平方米的居住】项目； 　　—（二：）大型城市交通设】施如铁路客》货，站场：。、公路客货站场、】。机，场、：码头、公《交枢纽、轨道交通】设施、公共》停车场等《； 　　（三）城乡！规划主？管部：门以及交通》管理：部门认为对》城市：交通有严重》影响：的其：他建设项《目 　　《第五十二条》 （小区配套）住宅！小区建？设除按国家规—范，配套相关《服务设施（道路、停！车，场、绿地、物业用】房、超市《、活动？室、消防控制室【、警务室、幼儿【园，、公厕、卫生室【、监控设《。施等）外必须配套相！关设施并符合下【。列规定 　　—（一）居住规—模，不低于？1000户时—按，城市居住区规划设】计规范？配套相关《公共设施并利—用小区空地》、绿地？、露天停车场—等开敞空间预留应】急避难场《所 　　（二）居】住规模200—户至100》。0户时除按规定配套！组团级公共设施外】需专门配《建建筑面积不—小于50平》方米的公共厕所一座！建筑面积不》小于80平方米【。的垃圾收集用房一】座 　　（三）新】建居民小区》社区：用房面积《配置不？低于32平方米【/千人居民文体活动！用房配置不低于【25平方米/千人物！业用房管理不少于规！划住宅面积的3‰（！最少不得低》于40平方米—）居住户数在1【0，00户以上的居民】小区需配建不低于5！。00平方米的小商品！和农副产品超市【用房 　　（四）】对以住宅建设为【主的商住混》合用地其商业用房】宜在一个临街面【集，中、：。独立设置对单—栋混合？。用地建筑《依据规划设置的临】街多层住《宅建筑裙房》不，应超过？三层临街高层住宅建！筑高度？。50米以《。下的,裙房不应【超过四层建》筑，高度50《-1：00米的,裙房【不应超过《五层用地规模—。较大的商业》兼容居住用地商业】用房：与住宅用房应分离建！设，。不得采？用楼下商业、—楼，上居住的混》建形式 　　（五】），高度在40米—（含40米）以上的！非临街面住》宅建筑底层须设【置为：架，空层架空层除必要的！入口、门厅》。和通道外应设置【为绿化、居民健身设！置等：开放空间不得设【。置为停车位 　　第！五章 景观控制【 　　？第五十三条 （天际！线控制）建》筑布局应保证—建设用地内部环境与！城市外？部空间的通》透按规定控》制天际轮廓》线留足视《线通廊对《天，际线有重大影响的其！高度：、，体量要进《行专题论证 —　　（一）二类居住！用，地建筑控制高—度为18米》、24米、3—0米、45米、60！米、80米》、100《米，等档次原则上要求同！一居住用地内不少】于地上建筑面积10！。%的：住，。宅建筑其建筑—高度：比建：。筑控：高下：降至：少一档？ 　　（二）多层住！宅最：大连续面投影长【度不大于70—米高层住宅最大连】续面投影长》度不大于60米【 　　（三》）临景观《路一线布置的—主体建筑开敞面的】宽度总和不得少于】其规划？用地：临路一侧面宽的【。50％；并保留视线！通，廊 　　（四）【临城市主《干道一线布置的【主体建筑开敞—面的宽度总》和不：得少于？其，规划用？。地临路一侧面宽的4！0％ ？　　（？五）临水地区—一线布置的建筑开】敞面：的宽度总和》不得少？于其：规划用地临水一侧】面宽的50％— 　　（六》），临山：体地区一《线布置？的建筑？开敞：面的宽度总和不【得少于其《规划用地《临山：体，一，侧面宽的《40% 　　（七】）临山、临水—建筑布？局应遵循近低远【高的原则《 　　？（八）桥梁、—车站：、加油站、隧道【、交叉口及周—边，建筑应？进行：。。专题景观设计—与城市？空间形态和山水【。环境相协《调，体现：文化内涵 》　　：高，度超过15米的商业！裙，房按照主《体建筑的要求执行 ！　　第五十》四条 （高层—建筑：布局：），。高层建筑成组—群布：局的应当结合—地形高差和周边【环境形成富》。于变化？的城市天《际轮廓线不》得以：。单，纯，日照达标呈“—梅花桩”式布局【。；地形高《。差不大的不宜—采用同？一或者相近》建，。筑高度的布》局方式 　》　，第五：十五条？ ，（建筑功能）建筑物！不得同时兼有工业】。。和民用的性质及使用！功能；？不得将住《宅改建为娱乐、【。餐饮等其《他用房 《　　第五十六条 】（建筑风貌）建筑】风貌控制的一般原则！及历史建筑保护要求！ ，　　（一）建筑【体型、体量、建筑风！格和色彩应符合【十，堰市城市风》貌特：色规：划、控制性详—细规划和城市设计】确定的原则》 　　（二》），在，历，史文化街《区 、历史文化【。名镇：、市级以上》文物保？护单位、工业遗产区！。、，传统风？貌区等？历史文？化保护？区范围内编》制，修建性详《细规划应符合—有，关，保护规？划的规定其修建性】详，细规划可《以，结合实际情况—确定专门的建筑【密度、绿地率—、建筑间《距等：并对建筑《高度、体量和风貌】做出：具体要求经依—法审定后执行 　　！。历史文化保护区【、工业遗产区、传】统风貌区内》的街巷和《民居宜采用》逐步：整治的方式、维【护街巷传统格局【、尺度和《风貌对有历史价值】的，建筑应当重点保护】 　　鼓励新—建、改建《、扩建？建设项目吸纳传统】建筑在总《。体格局、空间尺【度、风？貌塑：造和：环境特征等方面的】精髓丰富城市—文化内涵 　　（】三）文物保护单【位、历史《遗址、优秀近现代】建筑及工业遗产【应当按照《。国家和本市有关【规定予以《保护和利《用 　　《文物保护单位—。、优秀近现代—建筑应当原》址，。保护因？。公共利？益需要迁《移的优先采用原地】。。迁移方式；确无条】件的征得相》关部门同《意后：可以异地迁建 　】　建设项目》中保留的文物保护】单位及优《秀近现代建筑可以不！计入该项目的容积率！和建筑密度指—标 　　第五十七】条 （建筑立面【）沿城市主次干道、！。临河（水库）及临公！共绿地和广场的【建设项目《临街面？室，。外阳台应作统一【的封闭处理所有建】筑室外空调机位【、落水管《、太阳能等各—类管：线设施必须隐蔽设】置必：要时设置《管道：井以减少对建筑外立！面的影响；住—宅屋顶统《一设置太阳能安装台！架，。统一管线布置其太】阳能设备的设计与】安装应与建筑屋顶有！机结合不得影—。响建筑美观；—建，。筑外立面一经—审定不？得，擅自改？。变；临城市主—次干道建（构）筑物！外立面装《修改造（含户外广】。告，位）必须按程序【经审批方可实—施 　　第五十【八条： （：建筑色调）各类城市！建，筑原则上采》用风貌特色规—划指导色调以青【灰、：丹黄：。两个色系为主不宜采！用大红大绿等鲜艳】刺目的外观用色禁止！使用低档次》的外墙装《饰应充分利》用现代环保科技饰材！体，现城市与自然—山水环境的和谐【 　　第五十九条】 （：户，外广告）商》业，建筑物附设户外广】告应结？合外立面《统一设置其尺度和】风格应与《建筑造型相协调并】体现街？区特色？。户外广告位不—得影响街道景—观视线和平面轮【廓的尺寸建筑方案】一，经审定原则》上不再？批建新的《户，外，广告位 《　，　第六十条 —（街道？及地面附着物）城市！街道：。的人行道在保证其宽！。度、连续性和无障碍！的同时应按规划要求！。采，用统一的《。材质和形式铺—设以形？成街：区风格？公交车站、治安岗】亭，、标示物、》强弱电箱体》等设施应统一规划布！置在城市道路车行道！以外对垃圾站等配】套设施进行有效【遮，。蔽，城市公共《厕所应尽《量，。设，置于公共建筑角落减！少，独立设置 　　第六！十一条 （》城市亮化）》临城市主《干道两侧、主要河】道两岸？和城市广《。场的全部建筑—、临城市《次干道？的公共建筑和高层】建筑应进《行，。。建筑：室外夜景照明设计原！则上屋顶及一、二层！楼以日光型泛—光灯亮化减少使【用轮廓灯《、，跑灯及其《它色调灯建筑物的】夜景照明设计与建筑！方案同步报建、同】步审批同《步验收 《第六章 居住区道路！。与停：。车场(库《) 　　《第六十二条 —（居住区道路）【居住区内《道路分？为居：。住区道路、小区路】、组团？路和宅？间小路四《级居住？区道路红线》宽度不小于20米小！区道路？车行道？宽度不小于12米】组，团路：车行：道宽度不《小于6米《宅间小？。路路面宽度》不小于3米小区道】路与城市《道路之间衔接的起坡！点应设在小》区以内提供交通【通行的开《。放式小区每个小【。区必须有不少于【2个通？往不同？市政道路的出入口】及路线以减》少对城市交通—的影响小区出—入口距离城市道路交！叉，口距离不少于1【。00米 　》　第六十《三条 （居住区道路！低，影，。响开发设计）在满足！。道路功能与安全、】。景观要求的前提下应！充分：考虑面源污染控【制和地表径流削减】充分利用《城市道路自身及【。周边：绿地空间落实—低影响开发设施 　！　（一）《道路人行道》可采用透水》铺装：新建区轻荷载的非机！。动车道和机动车道可！采用透水沥》青路面或透》水水泥混凝土—路面透水《铺装设？计应满足国家—。有关标准规范的要求！ 　　（《二）结合道》路横断面和排水方】向建设生《物滞留设施、—植草沟等《低影响开发设施通过！渗滞、调蓄和净化等！方式实现道路低影响！开发控制目标 【　，　第六十四条—。。 （停车）停车位设！置规定 　　—（一）新建住宅【用地的机《动车停车应以地下】停车为主临》主次干道建筑必须保！证地下两层专用停车！场除建设专门—立，体，停，车库外？地下停车位》不，得以立体停车—位计算地面停—车率一般住宅—不超过15%—保障性住房和集体】宿舍不超过40%并！应将：不少：于5%的停车位【。作为访客《停车向公《众开放 　　—（二）建设》用地停车《位应满足建设项目】配套停车《位控制表的规定 　！　本规定《的建筑物停》。车泊位单位指—标机动车以当量小】汽车为计算单位 】  　　《注1、地面停车场每！台标准车位》占地25㎡～30】㎡； 　　 —   ？ 2、停车》楼，和地下？停车库每台标准【车位占？地，30㎡～《35㎡ 　　（三）！停，车，泊位大于50—辆的出？入口不少于2个出入！口间距不《少于1？。5米；？停车泊位《大于：500？辆的出入口不少【于，4个出入口间距不】少于15米并应当单！独，设置人流专用出入口！ 　　（四）停【车场 （库）出入】口不：宜沿城市快速路、】主干路设《置出入口《距离人行天》桥、地道《口、桥梁《隧道引？道，不少于70米距离】城，市道：路交叉？口距离不《少于90米；停车】场 （？库）地下出入口距离！城市道路红线—不少于20米 【　　（？五）停车《场应当？按 无障碍设—计，规范（GB》507？63-20》12）？的规：定设置？残疾人停车》泊位 　《　第六十《五条 （停车—场低影响开发设【计）：停车场规划设—计，时宜配套布局绿化】用地形成《。。适当的分隔以便于将！雨水引入《绿地：。进行综合处置地面公！共停：车场的？硬化地面《。应优先选用》透，水铺装？并配建蓄《水模块等蓄水设施】对经：过分：隔绿带和透水铺装】等低：影响开发设施过滤、！净，。化后的雨水进行【收集并？用于洗车、广—场冲洗和绿地浇洒】 　　第七章 【生态保护与中水【利用 　　》第六十六条 （【山体保护与利用【）城市规划区内【的山：地保护？与利用？应坚持统《一规：划、生态第一、保】护为主、科》学利用？的原则？。 　　（一）城【市总体？规划、控制性详细规！划、绿？。地，系统规划及山体保】。护、生？态等：相关专业规》划应严格保》护原有生态基底构】建 “山水林园湖”！的，整，体生态网络将—所，要，保护的山地》设为“禁建区”【并公布并对区内【的裸：地、荒草地、闲置】土地进行综合整治减！少自然灾害和水土流！。失增强水《。保能力对《于城市？建成区内的绿地应以！ “绿线”》。明确：划定控制《范围 ？　　（？二）山地整理项【目必须依照》山地利用规划 （】竖向规划）》或所在？片区的控《制性：详细规划（修—建性详细《规划）严《格实：。施坚：持整理？治，理结合同步实施【不得：。。破，坏山林？。植，被影响城《。市景观 　　（三）！对山体植被完好地区！除必须建设的—。市政公用设施外【从严控制开挖开【山建设 　　（【四）建设工程开【山项：目必须？按行政审批》程序办理 建设【工程：规划许可《证 （山体开挖【）及红线图》 　：　（五）《位于山体周边—的城：市建设区应布局山体！截，洪系统降低汛期山洪！对城市建设区的【危险性 　　（【六）施工中的支护】设计：、挡墙？、，护坡、抗滑桩等设施！不得超出规划设【计条件？所界定？的用地红线》或征地？界线等内容》 　　（七》）城市绿化应—符合 “35—15”的要求—即在城市《道路3？00米距离布置≥5！。00平方米》。绿地1000米距离！布置≥50》00平？方米米绿地》。 　　第六》十七条 （》生态：。廊道）城乡规划【。确定的保障城市生态！安全：的生态廊道、组团隔！离带应当《严格保？护除排危抢险—、重大？市政基础设施—、，军事设？施建设活动外严【。禁破：。坏生态环境和—自然景观的建设活】动 　　外围生态绿！地在满足自身功【能的前提下应—充分：利用大面积的绿地与！水，体设置雨水渗滞【、调蓄、净化为主要！功能的低影响—。开发设施消》纳自身及周边区域雨！水，径流 　　城市建】设，区内的生《态廊道和绿地—应结合场地》竖向增强其雨—水入渗、《滞蓄能力并可作【为城：市，建设区雨水径—流调蓄、排放—的辅助？通道 　《　第六十八条 【（水：敏感空间保》护，）应将河流》、湖泊、《湿地、坑塘、沟【渠等水生态敏—感区纳入城》市规划区《中的非建设》。用地 （禁建区【、限建区《。）范围提出蓝线【控制宽？。度并划？定城市蓝《线加以？保护： 　：　（一）《对于水生态功—能受损？以及：。过度硬化的河—道在满足防洪—要求的前提下应进行！生态修复并和—两岸用地规》划进行充分衔接【 　　（二）根据城！市排水防涝的—需，要和城市景观建设需！。求识别规《划区域内《尤，其是城市规》划新建地区需要新开！。挖的水系《并和用地规划相协调！确保水系用地在总规！及控规中得以落【实 　　《（三）水敏感区【域应以保护为—主确：需建设的优先布置为！。绿地、广场》等用地根据城市地形！。标高和河《流，水系：识别城市排水通【道并和城市道路交通！规划和城市排水防涝！规划进行有》效衔接 　　第六十！九条 （中》水利用）城市中水利！用应按下列》规定执？行 　　（一—）景观用《。水水源不得采用市政！。自来：水和地下井水— 　　？（二）？当具：有城市污《水再：生水：供应：管网时建筑中水应】优先：采用城？市再生水 》　　（三）凡符【合以下条《件的工程应设计【。中水处理《设施并应与主体工】程同：时设计、同时施【工，、同时使用 —　　（1《），建筑面积大于2万㎡！的宾馆、饭店、公寓！等； ？　　（2《）建筑面积大于3】万㎡的？机关、科研单—位、大？专院校和大型文娱、！体育等建筑； 　】　（3）建筑面积】大于5万㎡》,或可回收水量【大于：150m3/d【的居住区和集中建筑！区等； 《　　（4）应配【套，建设：中水设施的》建设项目如中水来源！水量：或，中水回用水》量过小 （》小于50m3/d）！应设：计安装中水管—道系：。。统 　　（四）雨】水，和中：水等非传统》水源可用于景观用】水、绿化用水、汽】车冲洗？用水、路面》地面冲洗用水—。、冲厕用水、—消防用水等非与人身！接触的生活》用，水还可？用于：。建筑：空调：循环冷却《系统的补水》 ，　　（五）在—进行各类建筑物和建！筑小区建设时—其总：体规划设计应包括】污水、？废水、？低影响？开发设施、雨—水资源的综合—利用和中水设施【建设的内容 　　】第八章 市政及【管线 　　》第七十条 （净空保！护地：区，）航空港、》气象台、《电台、电视》发射台和无线—电通信 《（含：微波通？讯）及监测》设施周？围新：建、改建、扩—建，建（构？。）筑物其高度—应当符合有》关净空保护控制【的规定 　》　第：七十一条 （隧道】周边）隧道》洞口周边建筑控制 ！。　，　（：一）位于《。隧，道洞口上方建—筑以隧道《拱顶中心线与隧【道顶部？现状地形相交点为】基，点垂直隧道方向【。形成计算基线隧道顶！部现状地形》坡，度大于1∶1—.5的？按照1∶1.—5放坡后与》。现状地形的相—交线：即为：隧道顶部的建—筑，控制线？该建筑控制线距离计！。算基线大于5—0米的？按照50米》划定；隧道顶—部现状？地形坡度《小于或？。者等：于，1∶1.5的建筑控！制线距计算基线的】水平距离《按照2？0米划？定 ：　　：（二）临隧道—洞口两侧建》筑，其建筑？控制线与隧道—结构内边《缘距离按照20米划！定该建筑《控制线须延伸至隧道！洞口以外《。其，延伸段？与计算基线的距离按！照30？米划定 《　　（三）隧道【上方或者隧道—两侧结构《内边缘50米—范，围内原则上不—得建设确需》建，设，的应当进《行，结构安全论证并【报有关部门审—批确保现状隧—道安全？及规划隧道具备建设！。条件 ？　　第七十》二条 （水体周【边）位于建设用地】内规划保留的自【。然水体周围的从自然！河床外边线起—算，退让5？0米；渠化的从渠化！工程外？边线起算退让20米！河道两侧依据城市风！貌特：色规划对河》道景观？特色的定位构建【以河为脉的组—团景观发展格局强】化城水相融》特，色风貌 　　第七十！。。三条： （：交通设？施，、公用设施与道【路控制？边，。线，。、建筑控《制线及建设用—地红线的关系—。）城市交通设—施、公用设》。施在用地条件受限时！在保：证现状建筑》结构及管线安全的】前提：下可以布置》在道路控制边线与建！筑控：制线：之间 　　新建、改！建、扩建城市—。交通设施《、公：用设施的建》 （构）筑物—地下部分与建设用】地红线的《距离应当满足安全】要求 　　》第七十四《条 (公《。路两侧建筑控制线】、防：护绿带的划定)【在公路两侧新建、改！建、扩建建筑的【其建筑控制线、防护！绿带按照以下标【准划定 　　（【。一）高？速公路正线》两侧：建筑控制线距—高速公路《中，。心线不得小于6【6米其？中防护绿带不宜小于！50米临《高速公？路立交匝《。道的建筑控制—线距立交匝道外【路肩边缘不得小于5！0米该范围为防护绿！带 　　（二）国】道两侧建筑》控制线距道路中心】线不得小于40米之！间为防护绿》带 　　《（，三）省道两侧公【路红线距道路—中心线1《5米建筑控》制线：距道：路中心线不》得小：于30米之间—为防护绿带 　【　（四）临立交匝道！。建筑控制线按照相】交公：路中等级较高—的标准划《定， ，　　（五）》。公路隧道的建—筑控制？线按：。照，本规定第七十一条】。执行 　　在城市】规，划区：内相关？规划控制标准高于上！述规定的从其规【划 　　《因高边坡、地—质条件等原》因公路用地》距，离，建筑控制线小—于规定距离或者突】入，相邻用地建筑控【制线：的该相邻用地建【设时应当进行结【。构安全性评估—确保：公，路安全 　　—防护绿带内可以【。按照有关《规定架设杆》路、埋？设管线设《置道路？、公厕、《垃圾站、《轨道：及其附属配套设【。施（出入《口、风口《、冷却塔、区间线路！、试：车线）？等市政基础》设，施 　　第七十五】。。条 （项目配套管】线，、设施建设》）建设项目》应当进行综合管网设！计并：与主体？工程同步实施 【　　新？建、改建、扩—。建建设工程》时自身应当》配置的水泵结合器】、消：火栓、室外消防环管！、排泄？洪，、，上下水、各类—检查井等工程内【部管线？设，施，不得超？越道路控制边线且】不宜高出相邻道路】公共区域标》高 　　与城—市，主，、次：、支路相接的—小区车行道其车【道变：坡点标？。高应当与相交城市】道路中心《。线，标高一致其位—置不得超越道路控制！。边线且距离不小于5！米其竖曲线不得超越！道路控制边线 　】　，建设项目配建的垃圾！转运站、《污水：处理设施、公厕等环！境敏感项目应—当先期？建设：或者与项目》同步实施作为验收必！备条件？之一： ，　　第七《十六条 （建筑与】现，状，管线的间距》）新建、改建、扩】建的建 （构）筑】物的基础与现状给】水、排水、燃—气管 （沟）道的净！距不应当小于3米 ！（与建筑配》套的相应管线—除，外）与现状》电，力电缆？或，者，其管道、《。通信电缆或者—其管道的净》距不：应当小于1.5米 ！　，　第七十七》条 ：（建筑与架》空电力线的水—平距离）《新建、改建、—扩建建筑的》外墙 ？（含阳台、》飘窗：、外廊）与》架空电力线的最【小水平距离》在，满，足有关法律规定及技！术规范的《。前提下架《空电力线边导线【外侧水？平延伸在以》下距离以内 （含】垂，直，于地面所形成的【两，平行面内的区域）】。的建筑设计方案【必须：征求电力部门意见】 　：　（一）《1千：伏至10千》伏的：线路10米； 　　！（二）35》千伏至？110千伏的线路1！5米；？ 　　（三》）2：20千伏至》500千伏》的线路50》。米；：。 　：　（四）超》过500千伏的【需，专题论证 　　【。在铁塔周《边 （？有地形高差》时以相邻的坡—顶或者坡脚》起算）40米范【围内：不得新建、改建【、扩建建筑和城市道！路确有建设必—要的应当采》取，必要的工程措施确】保铁塔安全》并征求电力部—门意见 《　　第七《十，八条 （架空市【政基础设施与现状建！。筑物水平距离—）除人行天》桥、轨道、》电力：。设施外的其》。他架空市政》设施距现状建筑【物，。的最小水平距—离应：当，符合以下规定 　　！（一）架《空市政设施顶面标高！低于现状房屋底【层标：高，的不得小于5米【 　：　（二）架空市政设！。施顶面标《高，高于现状房屋底【层标高？的不得小于10【。米 　　第七—十九条 《（架空电力线与现】状建筑及规划地面、！道路的垂直距离【）新建、改建、扩】。建的架空《电力线与《建筑：物，、地：面、：山坡、峭壁》、岩石之《间的距离应》当符合以下要—求并征求《电力部门意见 【。 　　架》空电力？线跨越铁路》、轨道、航道、等】级公路？的应当满《足有关法律规—定及技术《规范的要求并应【当征求相关主管部】门意见 　　第八】十条 （铁路保【护）沿铁路两侧【新建、改建、—扩建的建 》（构）筑物应—当符合以下规定【 　：　跨越？。或者穿？越现状及《规划铁？路以及涉及铁路道岔！、桥梁、隧道、高切！坡路段的《。工程设计《需征求铁路主—管部门意见交通设施！、公用设施》确需：跨越铁路的》宜与铁路正交并【优先采用下》穿方：式同时采取相应安】。全防护措施市—政桥梁？原则：上不得上跨》高速铁路；确—需上跨的必》须采取？封闭措施《 　　第《八十一条 》。（现状道路保护【）现状道路位于【规划道？。路控制边线之外【的现状道路的功【。。能未被已实》施的规划道路取代】前项目建设不得占】用现状道《路 ：　　第八十二条 】（河流保护）城市】的主要？河流、主要》支，。流，及其：蓄水水面均应当予】以保护 　　在【河道两侧新建—。、改建、扩建建 】（构）筑物不得【侵占主行洪断面并】应当遵守以下规定】 　　（一）—除修建道《路、桥梁可以横跨外！禁止封盖《； 　？　（二）在河道两】侧，和水：面四：周应当按照规定留】出污水截留管道位置！以及供人《行、：车行：使用：的连续道路用地【和绿地； 　　（三！。）新建、改建、【扩建建 （构）筑】物建：筑控制线距主行洪】区边缘？的距离以《渠化岸线《、自然河床、水【面线为序按照次级河！。流不小于50米【。、主要支流不小于】30米、一般冲沟不！小于：2，0米划定； 　　（！四）改？变河流性状后原控】制的水面面积与绿化！控制面积之和不得】。减少蓄水水面—。以坝：顶标高？。 （无坝的以泄【。水口标高）起—算向岸侧《后退距离不小于2】0，米； 　　（五）】。确需在河道内布设管！线工程的应当—在坡脚布置并采【取，措施确保管》。道不渗漏不得—阻碍河道行洪并征】得，水行政主管》部门：同意 　　第八十三！。条，。 （：特大型桥梁安全保】护区）规划及现有特！大型桥梁以桥梁边缘！起，算 （规划桥—梁按：照，双向8车道计—。）50？米范围内为禁—建区50100【米范围？内为大桥陆》域安全保护区上游】300米、下游15！。0米范围内为大桥水！域安：全保护区水》域与：陆，域分界？线为滨江路（含规划！滨江：路，）或者桥《台 　　在》。禁建区？。内除该桥养》护必需的设施外不得！新建、？改建、扩建其—他建筑确需建设城市！市，政基础设施的—应当专？题论证；在陆域【安全保护《。区，内从：事建设？行为应当征求有关】行政主管部》门意见 　》　第八十四条— （特？大型桥梁绿化设置】。要求）在汉江等河】流上规划《、建设桥梁时除轨道！交通专用桥外—桥梁两端必须—。同时建设不小于30！000平方》米的桥头绿地 【　　第八十》五条 （道路—临时用地使用—）因道？路，工程放坡、拆迁【等原因超出道路建设！用地红线外的用地可！以作为道路临时用地！相邻建设项目的【实施应当《保证道路设施—安全 　　》。第，。。八十六条 (—公交停？车港设置)新—建、改建、扩建道】路应当设置港湾式】公交站要求符—合以下规定》 　　（一）同侧停！车港的间距宜—为500《800？米 　　（二）新建！港湾式？停，车港直线段有—效长度不宜小于3】。0米其宽度不得小于！2.75《米；划线式》停车港有效长度不宜！小，于，30米其车》道宽度不得小—于3.5米 　【　（三）停》车港出入《口单边渐《变段长？度不得小《于30米 　　【（四）对向设—置的停车港》以渐变？段起点起算应—当朝车辆前进方向】错位30米以上设】置 　　（五—）停车港区域人行道！。宽度不？得小于该《道路：人行道宽度 —　　（六）交叉口附！近设置的公交—停车港一般设—在出交叉口方向【距路缘石圆角切点】不小于50》米， 　　第八十七【条 （公《交，首末站设《置标：准，）公：交，。首，末站宜结合》公交停？。车港相对集》中设：置每处用地面积【宜为30004【。000平方米 　　！第，八十：八条 （《大型公共《建筑的小型》客车候客车道）【新建、改建、扩建】有较大客运车流需求！的大型公共建—筑，应当在其建设用地范！围内设置专用—的小型客车》候客车道每个候【客车：。道，宽度不？小于3米每条车道长！度不宜？小于50米 　【　第八十九条— （人行天》桥）从严控制架设】人行天桥城市主、次！干道上空原则上【。不设：。人行天桥确需在【城市道路上架设人】行天桥时天桥的宽】度不得小于3—米天桥下的净空高】度不得？小于5米天桥上及梯！道下：。均不得设置经—营性设施以及—其他与人《行，交通无关的》。设，施 　　《。用地条件受》限时人行天桥可以】超出道路《控，制线布置《独立设置天桥 【（含梯道）结构【外边：缘距现状《建筑物外墙 —（含阳台、飘—窗、外廊）》的水平距离不得小】于3米不能满—足时需专题》论证鼓励人行天桥与！建筑物合理连接第九！十条：。 （地下通道）鼓励！建设地下通道新【建道路？在交：叉口、交通枢纽及】其，它人流密集区建【设时：应当配建地下通道 ！（其它路段》。200米《以内预留一个过【街箱涵）《地下通道与道路【同步设计、》施工、验《收人行地下》通道的净宽》不得小？于，4米净高不得小于2！.8米通道顶—部覆土厚度不得小于！1.：5米并满足》管线布设《的要求建设有地【。下综合管廊的区域】须协：调好综合管》廊与地下通道的【。平面及竖向》关系在？地，下通道两侧》布设商业设施—的人行通道宽度不得！小于8米且应当【全天候对外》开放 　　人行【地下通道露出地【面的结？构外：边缘与相邻底层建筑！外，边，线，的，水平距？离不得？小于3米不能满足】时需专题论证 　　！。。用地条件《。受限：时人行地下通道【可以超出道路控制线！布置：。 　：　鼓励人行》地下通道、轨—道车站通道与—建筑物合理连接 　！　第九十《一条 ？（无障碍设施）设计！城市道路时应当遵】循设置无障碍—设施的有关规—定 　　第》九，十二条 （污水处】理厂、变电》。站、垃圾处理—厂、：垃圾转运站等—公用设施）污水处理！厂、变电站、垃【圾处理厂、垃圾转运！站，应当按照环境影响评！价，要求设置《卫生：防护绿带 　　【在人口密《集区域？内设：置的污水处理厂【其对：环境景观影响较【大的设施《应当做加盖、密封】、除臭等处》理 ：　　：在人口较密集—区域内设置的变【电，站应当符《合以下规定 　【　，（一）？10千伏及以下开闭！所，、配电房应当结合建！设项目同步实施； ！　　（二）》110千《伏、2？20千？伏变电？站应当？设置为？室内变电站并宜【设置为地《下、半地《下变：电站； 　　—（三）5《00千伏《变电站？周边30米范围为卫！生防护？绿带防护《绿带内应《当种植高大乔—木减少对环》境、景观《。的影响 　　污水处！理，厂、变电站》、垃圾处《理厂、垃《圾转运站等城市【公用设施宜先期建】设 　　第》。九十三条 （地【下管线共同》沟和综合管廊建设】区域）新建城市【道路宜建《设地下管线共同沟或！综合管？廊，敷设两类及》以上管线的区域【可划为管廊建设区】域高强度开发和【管线密集《地，区应划为管廊建【。设区域主《要是：。 　　1《、城市中心区、【商业中？心、城市《地，下空间高《强度成？片集：中开发区、重要【广场高铁、机场、港！口等重大基础设施所！在区域 　　2、交！通流量大、地—下管线密集的城市主！要，道路以及景观道路 ！　　3、配合轨道】交通、地下道—路、城市地》下综合体《等建设？。工程：。地段和其他不宜【开挖路面的路—段等： 　　第九》十四条 （市政工程！管线在道路横断【面上的？布置）各类市政工程！管线应当《与道路绿化、盲【。道等：统筹协？调，并符合下列规—定 　？　，（一）车行道为【4车道以上》的，在道路两侧均—应当布置雨水管【道， 　　（二）各种】城市：地下：管线宜布置在人行】道下当？管径或者检查井平】面尺寸较大管道沿】途接口很少或—者无接？口时也可《以布：置在车行道下— 　　（三》）建：成综合管廊的区域】凡已：。在管廊中预》留管线位置的不再另！行安排管廊》以外的管线位置 】　　（四）工程管】线之间及其与建 （！构）筑物之》间的最小水平净【距不能满足相关规定！时须：采取工？程措施保证安—全运行及检》修，要求 　《　第九十五条 （城！市管道的《最小建？设规：模）在城市主、【次干道上埋设管道需！。按，照城市规划要—求，的规模埋设除临【时施工管道和直【。埋电力、《通，。信电缆？外不得低于》以下数量及》规模 　　（—一）主干道电力【电缆：沟及：。管道6？条（孔）次干—道，电力电？缆沟及管道》6条 （孔》）； 　　（二）通！信管道12孔； 】　　（？三）天然气管道1】00毫米； 　【。　（四）供水管道2！00毫米、》排水管道《。400毫米》 　　第九十六【条 （地下管道覆土！厚度规定）各种【地，下，管道横向《穿越：车行道时其覆土厚】度应：当满足相关技术规范！要，求并不得小于1米 ！　　沿城《市道路路缘石埋【设的城市公共照【明系：统的：低压电源线路其覆】。土厚度不小于0.】4米 　　与—城市道路平》。行，埋设在车行道下的】其他地下《管道：线其覆土厚度应【。当，满足管道最小覆【。土的技术《规，定并不得小于1米 ！　　在？人行道下《设置的管线沟道其盖！板装：饰应：当与人行道铺砌统】一其顶面标》高应当？与人行道设》计标高一致 　　】各种检查井、手孔】等附属设施其顶面】标，高应当与地面设计标！高一致 　　第九】十七条 （架—空线及电气设施【位置规定《）在：城市道路上除确需】架，设110千伏及以】上等级的电力—杆路：外不得新设其—他架：空线杆路 》　　在城市道路【。上架：设，110千《伏及以？上等级的电力杆【路的应当《经相关管理部门【共同审？查论证 　　—新设置的各种电【力变压器、通信交接！。箱、：燃气调压器》 （：箱）等设施不得占用！现有城市道》。路及临街空间 【　　：现有人行道》上的架空线杆路和设！施应当结合道—路，改造：按照本规定要求【逐步规范《 　　第九十八条】 （交通设施—架空部分的》。环保：措施）桥梁、高架】道路：、高：架轨道交通等交【通设施？架空部分《应当采？取必要的防》。噪、：防，眩等措施以降—低对：相邻建筑的影响 】　　第九十九条 （！水源：保护）？在水源？保，护，区内不得新建、【改建、扩《建与供水《设施和？保护水源《无关的？建，。设项目或设置排污口！不得向城市供水水源！的保护水体内—。排放生活污水、【工业废水和固体【废，物禁止在水库流域范！围内开？山采石以及》一切可能产》生，水土流失的活—动， 　：　第：一百条 （排水管】理）工业废水的水质！必 须 符 合 】国 家 《污 水 综 合【 ，排 放 《标 准？ （GB《8978-199】6）和 《污水排入《城镇下水管道水【质标准 （CJ34！3-：。20：10）？等规范的相关—。规定方可排》。入城市排水管道不符！合规定水质》标准的必须自—行处理达到标准后方！能排入 　　第一百！零一条 （雨水管】渠）城市雨水管【渠系统的规划设计应！与低影响《开发雨水系统—、，城市：河湖水系《等受纳水体》及超标雨《水径流排放系统【进行：有效衔接 　　【根据 室外》排水设？计规范GB5—0014-200】6（：2014年版）【城，市雨水？管渠：设计重现《期采用2年；立交】桥、下？穿通道、商》业中：心区、大型公—共建筑、重要广【。场、城？市生命线工程、【重要车间和重要仓】库等：中心城区重要—地区采用5～—10年；《中心城区《地下通道和下沉式】广场：采用20～》30年 《第九章 城市综【合防灾和减灾— 　　第一》。百零二条 （防灾减！灾）城市综》合防：灾减灾原《。则 　？　（一）城市建设】用地应避开自然易】灾地段不能避—开的必须采》取特：殊，。防，护措施 　　（二）！城市规划应》避免产生人为的【易灾区宜《。采用适于防灾的组团！式用地结《构布局形式》实现较优的系统防灾！环境 　　（三【），根据城市《行政区？划划分城《市防灾分区》根据城市功能分区】和路网系统》确定防灾单元防【灾单：元之间？以城市主干》路及绿化带分隔【 　　（《四）：城市防灾疏散道路系！。统应由城市防灾疏散！。干道和防灾》。疏散支？干道组？成每个？城市防灾分区在【各个方？。向应至少保证有【两条：防灾疏散通》道 　　（》五）应利用》防灾分区《内的城市公园—、绿地、学》校体育？场、停车场和—街头广场作为避灾人！口的疏？散场：地防灾疏散场地【。应设立明《确的标识面积在2】公顷以上的防灾【疏散场地应》设，置，给水、排《水及供电等》。。市政公用《设施 　　（六）每！个防灾分区应设立】防灾应急《指挥中心、急救医】。院、通信专业—。队伍、消防》专，业队：伍，、工程抢险专业【队伍和物资储备设】施，。等 　　（七）城】市生命线工程包括交！通、：。通信、供电》、供水、供气、热】力、医疗、卫生及】消防等主要系统应充！分满足城市防灾和】减灾的需要》 　　第一百—零三：条， （消防）城市消】防控：制要求 　　（【一）防火间》距 　　《。1、民用建》筑的防火间距不【应，小于表10》3.1的规定— 　？　2、？高层建筑不宜—布置在火灾危—险性为甲、乙类【厂 ：（，库）房甲、乙、丙类！液体和？可，燃气：体储罐以及》可燃：材料堆场附近高层建！筑之间及其》与其它民用建—。筑之间的防火间距不！应小于表1》03.？2的规定《 　？　3、工业厂房的】防火间距应符合【表103.3的规定！此外甲类和》乙类工业厂房—与民：用建筑之间的防【火间距不应小—于25？米距重要的公共【建筑不宜《小于50米 — 　　4、生产【及，储，存易：燃，易爆化学物》品的工？厂和仓库必须设【置在城市边缘的独】。立安全地区并—与周边的建筑—物保持规定》的防火间距》 　　5、加油站与！建筑物及《道路的防《火间距应符合表【103.4》的规：定， 　加油站防火间距！ （单位《米）表 　　6、！甲类物品库房—与其：他建筑物的防—火间距不应小于表】1，03.5的规定【 　　7、乙【类物品库《房， （乙类6》项物：品除外？）与重要《公共建筑之间的防】火间距不宜小于3】。0米与其它民用建筑！不宜小于25米【乙、丙、丁》和戊类物品库房之】。间及：。。其与其？它建：筑，之间的防火》间距：不应：小于表10》3.6的规定 【 　　（二）消【防站： 　　1、》消防站分为普通消】防站、特勤消防站和！战勤保障消》防站普通消》。防站分？为，一级普通消》防站和二级普通消防！站二种？普通消防站》的布局一般应以接到！报警5分钟内—消防队可以到达责任！区边缘为准》则水：上消防站《的布局应《以消防船接到—报警20分钟内到】达责任？区边：缘为准则 》　　2、消》防站应设置在交通】方便的责任》区，内的：适中位置和有利于消！。防车迅速《出动的临街》地段： 　：　3、消防站主体建！筑，距离学？校，、医院、《幼儿园、《影剧院和商场等人员！密集的公共建筑【。及场所的主要—疏散出口不应小【于50？米 　　4》、责任区内有—生产和贮存易燃【易爆物化学危险品单！。位的消？防，站应设？置，在常年主导风—向的上？风或侧风方向距上述！单位距离不宜—小于20《0，米 　　5、消防】站车库门应》朝向城市道路至城市！规划道路红线的距离！不小于15米 　　！6、消防站设施【建筑按？。抗震烈度《提高一度设防防火等！级不：。得，低于二级消防站设施！指标应符合》表，103.7的规定】 　　（三）消】防给水与消》。防通道 　》　1、消防》。给水宜与生产及生活！给，水管道？系统合并如合并不】。经济：或技术上不可能【可采用独《立的消防给》水管道系统 　　2！、规：。划消：。防给水管道、消【防水池、水井和【加水柱应成系—统并：应充分利用江—河、：。湖泊及水库等天【然水源？。作为消防《备用水源 》　　3、消》防给水管《道，及，室外消火《栓应沿道路设—置消火？栓间距不应》。超过120米；【道路宽度超》过60米时宜在道】路两：边设置消火栓并【宜靠近十字路—口 　　《4、消防车通道【。规划应与城市道路】规划相结合 　　5！、城市？。街，。区内消防通道道路中！心线间距不宜超【过160米消防车道！的宽：度不应小于4米净高！不，应小于4米消防车】道应满？足消防车《登高面距《建筑外墙大于5【米、：小于：10米？的要求在《消防车登高面—与建筑之间不—应种植高度超—。过4米的乔木或其他！影，响消防车登高的【植物 　　6、建筑！物总长度超过22】0米或沿街部—分长度超过》。15：0，米时应设置》穿过：建筑物的《消防车？道，其，穿过建筑物门洞【的净宽不应小于【。4米净高不》应小于4米人行出】入口间距不宜超过8！0米：当建筑物《长度超过80米【。时应在？底层：加设人？行通道 　　—7、：住宅：区内尽端式道路【。的，长度不宜大于12】0米：并应在尽端设不【。小于12米×—12米的《回，车场地；当》尽，端路周围为高层建】筑时：回车：场不应小于18米×！1，8米： 　　8、高层【建筑的周围应设置】环行消防车》。道，。当设置环行车道有困！难时：可沿：高层建筑的两个【长边：设置消？防车道当高层—建筑的短边长—度超过24米时宜设！置进：入内院或《天井的消《防车：道 ：　　第一百零四条 ！（人防）城市人民防！空规划要求 —　　（一《），人民防空实行长【期准备、《。重点建设、平—战结合的《方针贯彻与经济建】设协调发《。展，及与城市建设相结】合的原？则 　　（二—）城市规划区—内新建民用建筑必】须，按国家规定修建战】时可用于防空的地下！室各类人防》设施的？战术技术《指，标均应参照》 人民防空工程战术！技术：要求及城市重—要目标分布现状和】发展规划确定人民】防空指挥工程—、专业队工程、医】疗救护？工程、人员掩蔽【工程：、，配套工程等专用人防！工程由具《有相应职责》的单位负责建设防空！地下室应当与—地面建筑同步规【划、同步设计、同步！建设、同步验收【 　：　（三）各》类人民防空工程【应 （含地》下交通设施、—过街通道等）与易】燃、易爆及》有，剧毒物质《的厂房和储库保持一！定安全距《离指：。挥工程、中心医院和！急救：医院应避《开重点目标区域设】置急救站及其它专业！队应结合其分—担的保障区域来设置！ 　　（四）住【宅区：人防工程 　　1】。、，住宅区防灾》地下室的布局在【满足战时《需求的前提》下宜相对集中并应布！置在交？通方便且能满足【战时和平《时需要的适中—地段 　　2、人员！掩蔽所的服务半径不！宜，超过200米—使用面积标准为留城！。人员：每人1平方》米原则上《以高层？为主小？区地下室≥2层停车！。场具备防空地下室功！能防：空，。地下室面积不—能，满足需要时可规划预！。留位置战前增建 　！　3、重要的—经济防护目标—应采取？。防，护，措施并制订》战时抢修《方案新建上》述项目时应将—其防护设施列入基】本建设计《。划统：一建：设，。经济防护重点—目标的分级标—准按：国家人民防空委员】会制定的《标准执行 　　【4、：应结合平《战需要设置战备【物，资仓库战《备物资仓库应设在】地下或分散隐—蔽的地点 》　　第一百》零五条 （》防震）城市防震减灾！ 　　？（一）本市》地震：基本设防标准按国家！地震局颁布的 中】国，地震动参数区划图的！有关规定 　　（二！）供水、供电及【燃气等重要工—程，设施应多源供—应交通、电力、通】。信、供水供气、水】利等基础设施的控】制性工程应提—高1度烈度》进行：抗震设防 　　（】三，）学：校、医院、商场、体！育，馆和会展中心—等人员？密集场所建设工程应！避，开城市断裂》带不能避开的断裂带！。两侧：各4公里建设工程】项，目在选址时应进行地！震安全性评价 【　　（四）城市重】。大建设工程和可【能发生严重》次灾：害的建设工程必须】进行地震安全—。。性评价并根据地【震安全性评价的结】果，确定抗震设》防要求进行抗震设防！。。 　　？（五）在防震专【业规划中应划定【。城市避震通道—、，防灾：据点以及避》震，疏散场地 　　（】六）鼓？励建设单位采用先】进技术提高》建筑 （构筑物）】抗震设防能力 　】　第一百零六条【。。。 （城市防》洪）城市防洪应【采取全面规划—、综合治理》、合：理利用、蓄》泄结合和以泄为主】。的方针将工程防治】措施与非工》程防治措施结合城】市水系低影》响开发雨水》系统的设计应满足】。 城市防洪工程设计！。规范 ？（GB/T508】0，5）中的相关要【求 　　第一百【零七：条 （？易涝风险《区治理）在》用地布局、竖向规】划优化调《整的：基础上采用综合措施！。。减少城市内》涝灾害发生频率提高！城市防灾《减灾：能力有条件情—况下：还可开展《地形GIS》分析结合地势低【。区设置超《标地表雨水漫流的行！洪通道？使超：标雨水安全、快【。速排出 第》十章  附  则】 　　第一百零【八条 ？ （：名词解释）本规定有！关名：词含义以本规定【名词解释（》附录）？为，准 　　第一百【零九条  （法【律效力？）十堰市人民政府】2006年12月】8日印发《的十堰市城市规【。划管理技术》规定（？十政发〔200【6〕4？3号）同时作废本】规定施行前已审批】的修：建性详？细规划继续有效【；已取？得且：在有效期内的方案审！查意：见函及附图继续【有效；未取得方【案审查意见函的除建！设用地？规，划许可证及附—图确定的各项指【标要求继续》有效外其余应按【本规定执行  【 名  词  【解 ： ，释 　　1、【容积率 　　一定】地块内总《计算：容积率建筑》面积与建筑》用地面积的比—值， ，　　2、建筑—密度 　　指各类】建筑物基底》总面积与其用地面积！的比率（%》。） 　　3、—绿地率 《　　指用《地范围？内各类？绿地的总和占总用地！。的比率（%） 　　！4、日照《间距系数《 　　根据日照【标准确定的房屋【间距与遮挡房屋檐高！的比值 《　　5、建筑高度】 　　指建筑—。。物底层室外地坪【至，屋面外围《非透空女儿墙或檐口！的高度 　》　6、公共开放空】间 　　指在建【筑基地？。内为社会公》众，。提供的广场、绿地】、通：道，、停车场（库）【实际使用面积不小于！150？平方米？的公共？使用的室内外空间 ！　，　7、低层建筑【 　　低层住宅则】指一层至三层的住宅！建筑其他民用建【筑指高度小于等于】10米的建筑 【　　8、多层—建筑 　　指高【度大于？。l0米小于或等于】24米的《建筑：多层住？宅是指四层》至六层的住宅—建筑其建筑高度在l！0米以上小于—或等于20》米 　　9、中高层！住宅 　　指七层至！九层的住《宅建筑 　　10】、高层？建筑 　　》高层住宅《指十层及十层—以，上的住宅《建筑其他民》用建筑？指高度大于2—4，米的建筑 》　　1？1、零星用》地 　　零星用地指！小于10000【平方米的居住用地（！。含与其他用地—性质：混，。合的：居住用地《。）和小于500【0平：方米：的非居？住用地 　　—12、房屋纵墙 】　　指条式布置的建！筑外：墙中：。长边所在的》外墙：面或不？符，合山墙规定》的短：边外墙 　　13】、房屋山墙 　【　，指条式？布置的建筑外墙【中短边所在的不开设！卧室窗的外墙面其长！度多层建筑不超【过，14米高层建—筑不超过2》2米： 　　14、—建筑：间距 　　两栋【建，筑，或构筑物《外墙之间的水平距】离 　　15、用地！界，线， 　　指相邻—不同权属地块之间】的，分界：线， 　　16》、裙房？ 　　在高》层建筑主体》投影范围外与建筑主！体，。相连且？建筑高？。度，不大：于24米的附属【建筑： 　　17》、道：。路红：线 　　指规划【的城市道路路—。幅的：边界线（《含，车行道、道路绿化带！和两：侧人行道） —。　　18、建筑【红，线 　？　指：城市道路两》侧控制沿街建构筑】物靠临街《面的界？线和建筑基》。地内控制建构—筑，物的定位线》又称建筑控制线 　！　19、《。规划用地范围 　　！指，。城市规划行政—主管部门按照—批准的详细规划和】有关规定划》定的具体建》设项目的《规划用地 》　，　2：0、当量小汽车 　！　以4～《5座的小客车—为标准车作为—各种型号车》。辆换算道路》交通：量的当量车种— 　　21、竖向】规划 　　城市【开发建设地区（或地！段）为满足道路交】通、：地面排水、建—。筑布置和城》市景观等方》面，。的综合要求对自【然地形？进，行利用、改造、【确，定坡度、控制高程和！平衡土方《等而进行的规划设】计 　　2》2、绿地 　　【城市中专门用以改】善生态、保护环境、！为居民提供游憩【场，地和美化《景，观的绿？。化用地 　》　23、居》住小区？ 　：　城市？中，由居住区《级，道路或自然分界线】所围合？以居：民基本生活》。活动不穿越城市主】要交通线《。为原则并《设有与其居》住人口？规模相应的、满足该！区居民基本》的物质与文化—生活所需的》公共服务设施的【居住生活聚居—地区 　　24、居！。住组团 　　城市】中，一般被小区道—路分隔设有与其居】住人口规《模相应的、居—民所需的基》。层公共服务》设施的居住生活【聚居地 　》。。　25？、商业区 　　城市！中，。市级或区级商—业设施比较集中的地！区 　　26、【城市规划区 　　城！市市区、近》郊区及城市行—政区域内其他因【城市建设和发展需】要实行规划控制的】区域 ？　　27、》旧城改建 　　对城！市旧区进行的调整城！市结构、优化—城市用地布》局、改善《。和更新基础设—。施、：整治城市环》境、保护城市历【史风貌等的建设活动！ 　　28》、城市设计 　　】对城市体型和空间】环境所？作的整体构思和安排！贯穿于城市》规划：的全过程 　—　29、海》绵城市 《　　城市在》。适应环境变化和【应，对，自然：灾害等方《面具有良好的“弹性！”其本质是要科学的！考虑城市生态—需求：。。并改善城市》的，水循环过程让水在城！市的迁移、》。转化和转换等过【程中更加“自然”下！雨时下垫面能够有】效地吸水《、蓄水、渗水、净水！需要时又可经适当的！迁，移，和转化作用将—蓄存的？水“释放”并加【以利用？ 　　30》、低影响开发 【　　基于模拟自然水！文条件原《理采用源《头控制和延》缓冲击负荷的理【念通：过构建微型分散式】生态处？理技术实现》雨水：径流总量和污—。染控制、开发—后的水文特》性与开发前基本【一致的？城市：。规划与建设模式 　！　3：1、低影响开发设施！ 　　依据》低影响开发》。原，则设计的“渗、【滞、蓄、净、用、排！”等多种工程设施的！统称包括透水—铺，装，、渗井、渗》。渠、入渗池》。、生物滞留》设，施、植草沟》、，下沉：式，绿地、？屋顶绿化《、干塘、湿塘—、人工湿地、雨水】罐、调蓄池、植被】缓冲带？、砂滤系统等— 　　？32、？。下沉式绿地 　【　低于周《边地：面标高、可积蓄【、下渗？自身和周边雨水径】流的绿？地 　　《。33：、绿色屋顶 　　表！面铺装一定厚—度滞留？介，。。质，并种植植《物，底，部设有排水通—道的屋面根据种植】基质深度和景—观，复杂程度绿》色，屋顶又分为简单式和！花园：式 ：　　34《、生物？滞留设施 》　　通？。过土壤的《过，滤和植物的根部【吸附、吸收等作【用去除雨水径—流中污染物延缓【雨水的人工设施【包，括，。入，渗型、过滤型及【。植生滞留《槽三种类型 　【　35、透水铺装】 ，　　：可渗：透，、滞留雨《水的地面铺装结构】包括透水砖、透【水，水泥：混凝：土和透水沥青混凝】。土， 　　36》、植草沟 　　一种！收集雨？水、处？理雨水？径流污染、排—水并入渗雨水的植】被型：草沟包？括排水型和入渗型】两种类型《 　　？37、雨水》收集回用 　　【利用一定的集—。雨面收集雨水作为】水，源经过适宜》的处理并《达到一定《的水：。质标准？后通：过管道输送或—现场使用方》式予以利《用的全过程 —　　38、》人工湿地《 　　通过模拟天】然湿地的结构以【雨水沉淀、过滤、净！化和调蓄以及—。生态景观功能为【主人为？建造的由饱和—基质、挺水和沉水】植被、动物和水体组！成的复合体》 　　39、综【合管廊 《　　又称共同沟它】是实施统一规划【、设计、施工和维】护，。建，于城市？。地下用？于敷设市政》公用管线的市政【公用：设施：