十堰市城市规划管理！。技术规定 　—　第一章《  总  则 　】　，第一条 《。 （目的及依据）为！。加强：城市规划管理保证】城市规划实施的标准！化、规范《化和法制化》促进经？济，。、社会？、环：。境可持续发展根【据中华人民共和国】。城乡规划法》、湖北？。省城乡规《划条例、工》程建设标准》强，。制性条文《等法律？、法规以及十堰【市城市总体》。规划（20》11：－2030）—结，合本市？实际：制定本规定 —。　　第二《条 ： （适用范围）在本！市城区（含乡镇【下同）内进行城市】规划编制和实施【管理应？按照本规定执行本市！其它地区的》城市规划《编制：和实：施管理参照》本规定执行 　　第！三条  （》。。坐标系统和》高程系？统）在本市进行城市！规划：编制和实《施管理一律》采用85国家—。高程：基准及20》00国家大地坐标】系 　　第四条【 ， 本规定未包括【的内容应符》合，。。国，家，、省和市有关—法律、法规、规【定、规范和标准 】　　第五条  本】。规定的解释权属十堰！市规划局 　　第】六条  本》规定自？印发之日起》执行 　　》第二章  城市【规划编制管》理， 　　第七条  】（资质管理）承担】城乡规划编制的【单位应具有相应【。的资质等级并—在资：质等级许可的—范围内从事》城，市规划编制》工作： 　　？第八条  （规【划审批）在城—。市规划区《内编制各阶段的城】市规划？须按下列程序报经批！准后方？可生效 　　（【一）城市总》。体规：划城市总体》规划由市人民—政，府组织编制经专【家评审会评审、【。。市，规划委员会审查后将！规划草案予以公告】并采取论证会、【听证会或《者其它？。方式征求专》家和公众的意见修】改完善后由市人民政！府，报市人大常委—会审：议后上报省人民【政府审批 》　，　（二）近期建设规！划城：。市总体规划编—制完成？后市人民政》府组织编制近期【。建设：规划近期建设—规划期限为》5年原则《上与城市国民经济和！社，会发展计划的年限一！致城市人民政府批】准，近期建设《。规划前？应征求同级人民代表！大会常务委员会意】见 　　（》三，）控制性详细规划】市人民政府城乡规】划，主管部？门根据城市总—体规划要求组织编制！城市的控制性详细】规划经专家》。评审会评审》、市：规划委员《会审查后将规划【草案予？以公告修改完善【后报市人民政—府审：批批准后报市人【民代表大会》常务委员会和上【一级人民政府备【案 　　（》四）修建性》详细规划根据—。控制性？详细规划《编制的修建性详细】规划经专家评—审，会审：。查并公告后报—市城乡规划主管部】门审批 　　（五】）专项规划》由各专业《部门依据《国家规范《、标：准编制专项规划经】。专家评审《会后公？告报城乡规划主管部！门审核报规》划，委员会审批 　【　（六）城市设【计市人民《政，府，城乡规？划主管部门根据城】市总体？规划：、控：制性详细《规划要？求组织？编制城市《。重要地段的城市设】计经专家评审会评】审、市？规划：委员会审查后将【规划草案予以公告】修改完善后》报市：人民：政府审批 　　【第九条？  ：（规划修改）城乡规！划必须明确规定【强，制性：内容,规划一经【审批不得《随，意修改,确需—修，改的：必须依照法定程序进！。行重新报批 —　　第十条  （】修规管理《）在城市规》划区：。。建，设用地有下列情形】之一的在严格执行】控，规前提下编》。制修建性详细规【划 　　（一）民】用建：设项：目建设用《地大：于或等于《2万平方米的 【　，　（二）工业项目】用地大于或等—于，。3万平方米的— 　　（三）城市中！心，区、重要地段、【城市主干道交叉口、！机场、车站、—码头、城市广场、城！市公：园等周边区域—项目 　　（四）】城乡规？划行政主管部门认为！需要编制修建性详细！规，划的 　　上—述情：形范围？之，外的应当绘》制建设工程》设计：方案总平面图 　　！第十一条 》 （规划覆盖）按照！先规划后《建设的原则城—。市规划区内》所有建？筑单体、《。市政工程、低影响】开发设施《、人：防工程？、，。。工业项目、户外广告！、构筑物等》必须全部纳入—规划管理 　　【第，。十二条  （分级】审查）？市规划委《。员会对建设项目【实行分级分》类审查制度以提高】规划管理效率 【。　　第十三条—  （规划环评）】城市总体规划—、分区？规，划、近？期建：设规划、控》制性详细《规划、修建性详细规！划，及其他依法依规需】进行环境影》响评价的《单体项目报批前【需取得环保部门的】环境影响《评价：意见 ？　　：。第十四条  （海】绵城市规《划）城市总体规划】、控制性《。。详，细规划、修建性详细！规划及其他相关专】项规划的编制过【程中应落实海—绵城：市建设的目标与任】务并在现有规划编】制体系？的框架下将海—绵城市的规划内【容系统地融入到规】划的目标、指标【、空间布局等—相关内容中 　　第！十五：条  （管廊工【程规划）编制管廊工！程规：划应以？统筹地下管线建设】、提高工程建设【效益：、节：约利用？地下空间《、防止道路》。反复开挖、增强【地下管？线防灾能力为目的】遵循政府组织、部】门，合作：。、科学决策、—因地制宜、》适，度超前的原》则管廊工程》规划应根据城市【总体规划、》地下管？线，综合规划、控制【性详细？规划编制与地—下空间规划》。、道路规划等—保持衔接 　　【第十六条  （部门！规划：）各级政府（管【委，会）、市《发改、国土资源【、住建、水》利、园林《、，环保、工商、商【务、城管执法、房】管，。等部门应结合工作】职责积极配合规划部！门组织编制相—关规划 《　　第三章》  城？市用地规划管—理 　　第》十七条？  （用地性—质分类）本》市建设？用地按？。国家有关标》准执行各类用地分类！和控制性详细规划】编制需符合城市用地！分类与规划建设用地！。标准（GB5—0137－201】1）经批准的—城市控制《。性详细规划另—有规定的按控制性】。详细规划执行 【　　第十《八条  （用地功】能布局）居住用地（！R）和商《业服务？业设施？用地（B）分开【布局确需功能混【合，。布局时用地性—。质，编号排在首》位的为主要用—地，性质其后的为次要】用，地性质 　　控【。制性详细《规划：未明确建设地块【中各类建筑的建筑】。面积比例《的按以下规定执行 ！　　：（一：）非居？住用地不得用作住宅！功能 　《　（二）居住—为主要用地性质并】与其他性质混合布】局的用地居住计容】建筑面积不得—小于总计容建筑面】积的50%居住、商！业尽量分开布—置 　　（三）【商业：服务业设施等—为主要用地性质并与！居住混？。合布局的用》地商业？。计容：建，筑面积不《得，小于总计容建筑面积！的5：0，。%，居住、？商业尽量分开布置 ！　　第十《九条  （》零星用地《管理）城市建设用】地，应，当符合？集约：利用、整体实—施的原则零星用【地应当与周》。边，。用地整？合使：用不具备整》合条件的零星用地】禁止实施开》发性居住、商业项目！可以实施危旧改造】、市政基础设—施项：。目，鼓励实施《绿地、？广场等公益性—建设项目因用—地狭窄或者与—城市道路不相连【等原因不《具备单独《。建设：条件：的用地应参照零星】用地管理办法专门】论证其利用方式 】　，　第二十条 — （：公益性设施用—地控：制原则）控制—性，详细规？划，未明确规划控—制指标的中小学用地！（A33）、—体育：用地（A4）—、医疗？。卫生用地（A5）】、交：通设施用《地（S）、公—用设施用地（U【）等公益性设施用】地在符合相关专【业设计规范的—前提下其规划条件可！。。以根据项目》。实际需要在设计【方，案中审查《确定 　　第二【。十一条？  ：（低影响开发—设施用地）应利用城！。市绿地？、广场、道路、水系！。等公：。共开放空间在—。满足各类《用地主导功能的基】。。础上合理《布局低影响开发设施！并落实用《地需：求， 　：　第二十二条  （！地下综合管廊—用地）新建地—下，综合管廊原则—上无需新征地—但需划？定其三？维控制线明》确管廊的平》面和竖向规划位置同！时还：需合：理，确定地下《管廊配套设施（含】控制：。中心、变电所—、投料口、通—风口、人员出—入口等）的规—。模、用地和建设标准！以及附属设施—（，含消防、《通风、供电、照明、！监控、？报，。警、标识《等）的配置原则和】要，求并落？实其用地需求 　　！第二十？三条  （城市道】路绿地率）城—市道路？用地在满足道路【规划使用功能的同时！还需保证一》定，的，绿地：率应符合下列—规定 　　（一）景！观路红线宽度—不小于60米—绿地率不得小于【40%？ 　　（二）—红线宽度《大于50米的—道路：绿地率不得小—于30% 　　【（三）红线》宽度在4《0，－50？米的道路绿地率不得！小于2？5% 　《　（四）《红线宽？度，小于40米的道【路绿地率《不得小于《20%？ 　　？（五：）对于城市主次干】道、支路等道路【在，满足同等道路功能】的前提下道路横【断面设？计应充分考》虑低影响《开发：设施建设需求优【先选用含《绿化带的横断面【形式 　　第二十】四条  《（工业、学》。校用地？配套设施）工—业项目？所需：行，政办公及《生活服务设施用地面！积，不得超过工业—项目总用地面积【的7%建筑面积不】得超过总建》筑，面积：的，15%严《禁在工业、学校项目！用地范？围内建造成》套住宅、专家楼、】宾，馆、招待所和培【训中心等非生产性配！套，设施 　　第二十五！条  （用地兼【。容）：各类建设应遵循土地！使用与建筑性质【的相容性原》则并按各类建设用地！适建范围表的—规定执行 各【类，建设用地适建范围】。表， ， 第《二十六条 （建【设用地区划）十堰市！城区：规划建设用地划分为！Ⅰ类地区和》。Ⅱ类：。地区 　　Ⅰ—。类地区指水、电【、路、学校》等公共设施完备人】口密度在30—0人/平方公里以】上的区域 》　　Ⅱ类地区—Ⅰ，类地：区以外的《区域 ？　　第二十七条【 （：地块控制）建设用地！地，块控制规定 　　】（一）建设用地地块！的划分应《以，批准：的控制？性详细规划为依据】在建：设，用，地，出让时应《引导城市开发建设由！点状向面状》、局部向片区开发建！设发展除《公益性设施、城市基！础设施和保》障性住房建设工程外！房地产开发项目建设！。用，地在Ⅰ类地区土地出！让面积不小于2万】平方米Ⅱ类》地区：用地面积不小于3】万平方米 　　（】二） （海绵—。城市指标控制）建设！项目规划设计条【件应明？确海绵城市的建设】控制要求在制定【。地块出让用地条件】时应在土地出让公告！或合同？中明确海绵城—市建设的规划设计条！件及控？制要求建设项—目选址意《见书和建设用地【。规划许可证应—具有海绵城》市建设？。强制性指《标，建设工？程规划许可证阶段应！核，算低影响开发—设施及其组合系统设！计内容是否》满足强制性指—。标要求对于》不满足强制性指标要！求的不予发》。放，建设工？程，规，划许可证 　　（】三） （改造区管】理）危旧房》。、棚：户区：。、城中村、旧城【改造必须《按照 “减》量，、加绿、《留白、降密》、增：高”的原《则进行编制改—造专项规划老—城区现有建设用【地成片改《造以一个《片区单元即四条【。城，市公共？道路围？合区为？。单位最小1万平方米！以上为基准点启【动不足1万平—方米：的须与？周边地块达成统一建！设意愿且整》体建设用地面积【达到1万平》方米以上《方可建？设 　　（四） （！。改造区的海绵城市】建设要求《），改造区？应加入？海，绵城市的《建设：控制要求《并进行海绵化改造的！规划设？计结合？建筑、绿地、道路及！广场的改造建设【宜增加绿《色屋顶、透水铺装】、生物滞留设—施，等低影响开发技【术措施 　　（五】）， ，（改造区实施主体）！危旧房、棚户区、】城中：村、旧城改造原【则上以区《。政府为主体》、以控制性详细规划！为，依据、？以片区单元为单位】组织编？制改造规划》报市：政府审批后实施未】经市政府批准不【。得，改造改造用地原则】上采用净地出让【方式 第《四章 建筑规划管】理 ：　　第二十八条 （！建筑面积《划分：。）地上、地下建筑面！积的界定 　　（】一）地？下建筑是指》。建设用地范围内建】筑物置于室外地【坪设计标《高以：下，且周边被完》全掩埋的部分—该部分？的建筑面积即为【地下建筑面》积 　　（二）【。地上建筑面》积是指建设》用，地，范围内的总建筑面积！扣除地下建筑面积后！的，建筑面积 　—。　（三？）建筑物三面—被，完全掩埋一面—全部露？出且在？另一：室外地坪上内部有使！用功能的建筑—。部分按露出部分建】筑面宽×20米【计入地上建筑面【积 　　（》四）建筑物二面被】完全掩埋其余二面】全部露出在》另一室外地坪—上内部有《使用功能《的建筑部《。分按累积露出部分建！。筑，面宽×？20米计入地上建】筑，面积依此类推 　　！第二十九条 （容积！率计算）容积率计算！按以：下规定执行 　　（！。一）住宅《建，筑 ：（包括公寓、—别墅等）标准层【层，高不宜大《于3.？3，米当住宅建》筑标准层层高大于3！.3米？不大于5.1米【。时不：论层：内是否？有隔：层按该层水平—投，影面积的1》.5倍？计算建筑面积；【当，住宅建筑层》高大于5.1米时其！建筑面积在》2，。倍基础上按层—。高每增加2.—2米即增加一层【 （不含阳台—。部分）计算 （【跃层式住宅》、低层式住宅等用作！起居室 （厅）层】高在：。。户内通高时以及住宅！坡屋顶？。不计入超高范围）】 　　（二》）办公建筑 （【含写字楼）标准层】层高不宜大于—4.9米当建—筑标准层层高大【于4.9米》不大于5.5米时】不论层内是》否，有隔层？按，该，层水平投影面积的】1.5倍计算—建筑面？积；大？于5.5《米时其建《筑面积？在2倍基础上—按，。层高每增加》2.2米即增加【一层计算《 　　办《公门厅？、，大型会议《室、大？堂、中？。厅、内廊、采—光厅等？层高不受一般层高】度控：制此类功《。能面积？。按其水平投影面积计！算，建筑面积并计算容积！率 　？　（三？）商业建筑 （包】括酒店、临街商铺等！各类配套服务—建筑）标准层—层高不宜大于5【.4米大于》5.4米不大于6.！1米时不论层内【是否：有隔层按《该层水平投影面【积的1？.5倍计算建筑面积！；商：业建：筑，层高大于6.—1，米,其建筑计算【。面，积值在2《倍基础上《按层高每增加2.】。2米即增加一层计】算商住？。楼中：商业裙房顶部含【。。结，构转换？层层高在2》.0米以《下时结构转换—部分不计《入层数 　　—商业门厅、大堂、】中厅、？内廊、？采光厅等《层高不受一般层高】。度控制此类功能面】积按其水平》投影面积计算建筑】。面积并计算容积率】（单：一空间达到2000！平，方米以？上大：型商业？用房建筑高》度可根据功能要求】适当提高）》 　　（四）结构】转，换层层高小于2.2！米的计算《1/2建筑》面积不计《入容积率；层—高在：2.2米至》3.3米之间—的计算建筑面积不】计入容积率》；，超出3.《3米的参照第二十】九条第 （一—）款实施 　　建】筑底层设架空层以柱！、剪力墙落地—视觉通透、空间【敞，开作为？公共休闲、》交通、绿化等公共开！敞空间使《用的计算《。建筑面积但不计入】容积率若底层设【。计用：于停车功能计算全面！积并计算容积率竖】直循环式机械停车库！（楼）按3.6【米层高计算建筑【面积后计《算1/2建筑面积】并计算容积率 　　！地面以上《建筑内？避难层的结构—转换空间、避难空间！计算：建筑：面积但？。不计入容积》率 　？　（五）建筑物【的阳台不《论其形式《如何均以建筑物主】体，结构为？界分别计算》建筑面积在》主体结构内的阳台应！。。按其结构《外围水平面积计【算全面积《;在主体结》构外的？阳台应按其结构底板！水平投影面积计【算1：/2面积有围—。护设：施的室外走廊 (挑！廊)应按其结构底板！水平：投影面？积计算1/》2面积;《有围护？设施 (或柱)【。的檐廊？应按其围护》设施 (或》。柱)外围水平—面积计算1/2面】。积 　　窗台与【室内楼地面》高差：在0：.45m《以下且结构净高在】2.10m及以上的！凸 (飘)窗应按其！围护结构外》围，水平面积《计算1/2面积窗】台与：室内地面高差—在0.45m以下】且结构净高在2.】10：m以下的《凸 (飘)》窗窗台与《室内地面高差—在0.45m及【以上的凸 (飘)】窗，不应：计算：建筑面积 　　（六！）多个标高场—地宜采用分台地设计！标高：如建筑室《外平面标高不一致】时以周边最》近的等级最高城市道！。路 （含规划）【标高为准《增加不超过0.6】米作为室外地坪 】。。　　：仅作为人防、设【备用房？ （应标注具体用途！）、仓库《和车库用途》的地下室《、半地下室》计算地下建筑—面积：不计入容积》率，；地下室《在满足？小区停车泊位和面积！的情况下若设—。计为商业、娱乐、办！公，、管理等其它功能的！计算：。建筑面？积按0.5系数【折算计入容》积率面？积 ：　　（七）工—。业建筑？、体育？馆、博物馆和—展览馆类《建筑暂？不按本规《则计算容积率其建筑！面积的计《算，值按照 建筑工程】建筑面积计算规【范 （GB》/，T5：0353-2013！）的规定执行 　】　（八）设计—单，位应在总平面—。图，上分别？注明总建筑面积和计！入容积率的建—筑，面积 　　第三十】条， （建筑《容量）建筑容—量控制？要，求 ：　　（一）居住【用地建筑密》度、容？积率限定上限指标并！按 居住用地建筑密！度、容积率控制【。指标表执行除旧城】。改，造、安置区建设容】积，率可达3《.5外？各，类住宅容积率不得】高于2？.8已批控详规符合！规定及下表的从其】规，定不符合的按—本规定执行 — 　　（二）公共管！理与公共服务设施、！商业服务《。业设：施用地建筑》密度、？容积率限《定上限指标并按公】共管理与公共服务】设施、商业服—务业设施《用地建筑密度、【容积率控制指—标表执行 （三】。）工业用地的建设】强度应符合工业项目！建，设用地指标控制表】要求 　　（四！）对未列入表30.！1表30.》2表30.3的【其，它建筑和设施的建】筑容量控制指—标按：。有关专业设计—规范的要《求确定建筑容量指标！ 　　第三十—一，条 (容积》率奖励？规定)建《设单位在其征地范围！内为城市《各类公共《绿地、广《场提供开敞式—临高：。等级道路《。用地的规划》主管部门可》根据其贡献大小和可！能给予？。奖励具体奖励办法是！。可相应增加建筑面】积最高增加奖—励容积率不超过1.！0且不超《过规定容积率上【限 　　（一）核】定建筑容《积率小于2时每提】。供1平方《米，开放空？间允许增加建筑【面积1.2平方米】 　　（二）—。核定建筑容》积率大于等》于2而小于3时每提！供1平方米》开放空间允许—增加建？筑面积？1.5平方米— 　　（《三）：核，定建：筑，容积：率大于等于3—时每提供1平—方米开放空》间允许增加建筑面】积2平方米 　　】第三十二《条 （建筑朝—向）根据十堰市城】区地理位置和气【。候条件居住建筑朝向！以南偏东3》0度至南《偏西：。15度为宜并以【南向为主朝向确【需，东西向布置的建筑物！应考虑遮《阳设施东《西向布置的居住【。建筑以？东向为？主朝向 　》　第三？十三：。条 （日《照）十堰市城区【日照：标准 　　（一【）日照分析被遮【挡建筑与遮挡建【筑范围的确》定按照 湖北省【建筑日照分析技术】。规范：（DB4《2/T952—-2014）有关】条款执行 　　（二！）住宅的卧室—。或起居室以大寒日】（，真太阳时）8—:00－16:【00之间底》层满窗不低于2小时！为日照？标准（学生宿—舍参照此标准） 】　　（三）养老院、！托儿所、幼儿—园的：主要生活用》房以冬？。至日（？真太阳时）9:0】0-：15：:00之间底—层满窗不低于3小】时为日照标准— 　　（《四）残疾人》。专用住宅的主要居】室，医院、疗养院至【。少半数以上的病【房和疗养室中小学半！。数以上教室以—冬至：日9:00－—15：:00之间底—层满窗？不低于2小时为日照！标准 　　（五）】所有日照的有效时间！是，指全天累计日照时】间 　　第三十四】条 （低影响开发】设施规划《）建筑？与小区的规划—设，。计标准应满足海绵】城市相关规》划所规定的指标【要求建筑与小区的低！影响：开发：系统应结合建—。筑与小区的地—形、地质情况—、规划指标、多【年平均径流总—量控制率指》标，、相邻市政设施、河！湖水系和绿》地广场等要》素统：一规划设计 —　　（一）尊重原】有的地形地貌—尽量依靠自》然排水？建筑、？道路、绿地等竖【向设计应有利于【径流汇入低影响【开发设施 　—　（二）建筑—与小区的径》流总量控制》无法满足《要求或项目有—。雨水回用要求时应按！照建筑？与小：区雨水利用工程【。技术规？范设置雨水》回用系统 　—　（三）建筑—和小：区，的雨水？调蓄设施建》设规模应根据雨【水利用需求、场地】情况：、雨水径流控制率要！求，。等综：合确定？ 　：　（：四）应？根据：项目的实际》情况优先《利用低洼地设置生物！滞留设？施，。、渗：。渠等设施减》少外：排雨量 　》　（：五）设置在小区道】路，、广场？及建：。筑物周边的绿地宜优！。先采：用下沉式《做，。法并采取措施将雨】水引至？绿地 　　》（六）建《筑宜采取《措施将？屋面排水引入—周边的低影响—开，发设施或通过植草沟！、雨水管《渠将雨水《引入场地内的集中】调蓄设施 　—　第：三十五条《 （：建筑间距一般规定】） ：。　　（一）》建筑：间距除应满足本规定！。外还须符合消防、卫！生、环境保护—、防灾、通风和工程！管线埋？设等：方，面，的规范和城市设【计要求？ 　　（《二，。）居住建筑》间距应以满足—日照要求为基础【确保建筑通透—、自然天际线与环】境协调并综》合考虑采《光、通？风、消？防、防震、管线【埋设、视《觉卫生等要求— 　　（三）住宅】正面间距应》按日照标准确定的】不同方？位，的，日照间距系》数及天际线》控制具？体可按不同》方位间距《折减系数表换算【 　　《2、L？为我市正《南向住宅的标准日照！间距 　　第三十】六条 （居住间【。距）十？堰市城市《规划：区内居住建筑最小】间距按下列》规，定执行 　　—（，一）七层及七层以下！高度不超过24米】的居住建筑其—间距应符合下列【规定： 　：　1：、南北向《平行布置的建筑【纵墙面？与纵墙面的间距【新建区不少于—南侧：建筑高度的1.1倍！；旧城改建》区不少于1.—。0，倍东西向平行布置的！建筑：纵墙面与纵》墙，面间距不《少于东侧建》筑高度的0.—9倍 　　2—。、，建筑纵墙与其—主朝向一侧另—一建：筑山：墙之间的间》。距为主朝向》一侧建筑高度的【0.6倍且最小【间距不少于9米与】其背：后一侧另一》建，筑山墙之间的间距】为主朝向一侧—建筑高度的0—.，。5倍且最小间距不】少于7米《 　　3、建筑山墙！与山墙之间》的间距不少于6米】 　　（《二，）高层？建筑间距应符—合下列规定 　　】1、平？。。行布置的高》层建：。筑纵墙面与纵墙面】的，。最小间距《。不少：于26米《 　　2、建筑纵】墙与其主朝向一侧】另一：建筑山墙之间的间】距不少于《。18米与其背—后一侧另《一建筑山墙的间【距不少于《16米 　》　3、建筑山墙与】山墙之间的间—距一：。般为建筑高度的【0.3倍且最小不】少，于，13米 《　　（三）高—层建筑与《其它居住建筑—之间间距应符合【下列规定 　　【1、：。。平行布置《的高层建筑纵—墙面与其主朝—向一侧的多层建筑纵！墙面之间的》间距应符合第三十六！条，第（一）款之第【一项的规定》 　　2、》平行布置的多—层建：筑纵墙面与其主朝向！一侧的？高层建筑纵》墙面之间的间—距应按三《十六条第（二—）款之第一》项规定计算 　【　3、高层建筑【纵墙与其《主，朝向：一侧另一多层建筑山！墙之间的间距为该】多层建筑高度的【0.5？倍且：最小间距《不，少，。于12米与》其背后一侧另一多层！建，筑山墙之间的间【距为该建筑》高度的？0.4倍且最—小，间距不？少，于10？米 　　4》、多层建筑纵墙与】主朝向一《侧另：一高层建筑山墙之】。间的：间，距不少于18米【与其：背后：。一侧另一高》层建筑山《。墙之间的间距不【少于：14米 　　5【、高层建《。筑山墙与《多层建筑《山墙：之间的？间距不得《少于9米《高层建筑裙房与多层！建筑山墙之间的间】距不得？少于9米若相邻两座！建筑其中一座—墙面为防《火墙：时间距可适当减【少但不应少于6【。米 　？　第三十《七条 （非》居，住间：距）非居住建筑与居！住建筑的《间距应符合下列【规定 ？　　（一）居住建】筑与其南侧》、东：侧非居住建》筑的间距按》本规定三《十六条执《行并应符合消防要】。求、卫生防护要求及！。相应的设计》规，范 　　（二）居】住建筑？与，其北侧、《西侧非居住建筑的】间距可按本规定【第三十六条的—要求适当减少但减】少幅度不得超过1】5%并应符合消防】要求、卫生防护【要求及相应的设计规！范 　？　第三十八条 【（，间距折？减）非居住建筑之】间的最小《。间距可按本》。规定第三十》六条要求适当减少但！减少幅度不得—超过2？0%并应符合消【防间距要求》、，功能要求和》相，应的设计规范 【　　第三十九—条 （间《距扩：大）大、中、—小，。学教学楼、养老院】、，幼儿园、托儿所【。、医院病《。房楼、休（疗）【养院的住宿》楼与相邻建》筑，（含居住建筑—和非：居住建筑）》建，筑间距除应》。。。符合本？规定第三《十六条要《。。求外：还应在各自》应退：距离基础上加—。。大15% 》　，　，。第四：。十条 ？（非平？行间距）《非平行布置》的建筑物《按，。建筑物之间的平均】距离计算；》非平行布置的建筑】之间最近点的距离】。不少于标准间距的0！.7：倍；非平行角—度超过？6，0°：的间距按建筑—物纵墙面对山—墙面的距离计算【。 　　第《四十一条 》（，间距计？算方式）建筑间【距计算需《。。同时符合《下列：各项规？定， 　：　（一）建筑物【间距按最凸出—的外墙轴线》间距计算 　　（】二）建？筑物纵？墙面：外挑阳台、》楼梯平？台、走廊及凸—出辅：助设施部分的累【加长度超过纵墙【面长度二《分，。之一的其间距按最】大外凸？部分轴线的垂—直投影？线计：算 　　（三）居】住建筑山墙设置外】挑阳台？的，建筑间距《按阳台边线轴—线的垂直投影线【计算 　　》（四）？当两幢建筑》之间有地坪差时【其差额小于1米时】。不计地坪差大于1米！时将遮挡阳光的【建筑物提高或—降低到相《对高度？计算：间距；若被》遮挡的一侧》建，筑底层及以上裙楼为！商业用房（或其他非！居住用房）时—计算日照间距可减去！。该建筑商业用房（】。或其他非居住—用房）层数的高度 ！　　（五）条形【平面建筑山墙宽度】超过14米（含14！米）时按建筑长边】计算间距点式平面】建，筑山墙开有卧室【窗且以该山墙为此】套住宅主朝向的【该山墙按《建筑长边计算间距 ！　　第四十二条 （！。建筑物退让》一般要求）沿建筑】基地边界和沿城【市道路、《公路、河《道、天？然气（高《压）主干管和铁路两！侧以及电《力线路保护区范【围内的建筑物其【退让距离除符—合消防、防汛、交通！安全和兼《顾相邻用《地单位利《益等方面的》要求外应同时符合本！章的规定 》　　第四十三条【 （退让地界—。。。。）建筑物后退用地界！线按下列规》定执行 　　（【一）相邻《建筑双方《各，自从建筑用》地界：起计算后退距离 】　　1？、相邻建筑高度【等同：的其后退距》离不少于《本规定前文规—定，建筑间距的一半 　！　2、？。相邻：建筑：高度不等的按建筑】高度比例计算—各退：够规定？距离： 　　3、》多层建筑《纵，墙后退用《地界线不少》于6米山墙后退【用地界线不少—于4米；《高层建筑纵》墙后退用地界线不】少于15米山墙【后退用地《界线不少于6米 　！　（二）相邻—各类：公共绿地《新，。建各类建筑其—最小：离界距离 　　1、！多层建筑《离界距离不得少于】6米山墙不得—少于4米 　—　2、高层建—。筑离界距离不得少】于12米山墙不得】。少于6米 　　（】三）地下《建，筑的：离界距离不》少，于，地下建？筑物深度 （自室】外地面至地下建筑物！底板的底部》距，离）的0.7倍且最！小不得小于5米【地下室？顶部标高超》出在相？邻地块？。正负零标高的超出】部分按地上建筑【的规定退后》地界 　　》第，四十：四，条 （退道》路红线）《建筑物退道路红【线按下列规定执行】 　　（一）沿【城市道路两侧新【建、改扩建》建筑物其《后退规划道路红线的！距离：须按已？批准的控制性详【。。细规：划、修建性详细【规划：和本规定执行并【且须满足表4—4的规定 　　（】二）新建《有，大量：人，流、车？流集散的公共—建筑除应满足表4】4要求外其主要出入！口面后？退规：划道路红线不少于3！0米并按规范留出临！。时停车和《回车的场地》 　　（三）—临城市主干》。道修：建的通透式围墙【、绿篱退道》路红线距离》同建筑物后退红【线，距，离其形式应美—观、：通透不临道路修建的！围墙不得超》过其用地界线 　　！（四）？退让道路红线距离】范围内未《经审批不《得设置踏步、—花坛等构《筑，物 　　注—1、道路《红，线指规划的城市道路！路幅的边界线—含，车行道、人行道【 　　？2、城区《道路等级详见—十堰市城市总—体规划20》11-203—0、：综，合交通规《划及审批的各道路方！案 ：　　3、建筑后退有！特殊要？求，。的景观道路的—距离另？行规定 　　第四十！五条 （《退让空间《用途）本规定后退规！划，道路红线距》离应从底层》凸出外墙起计算【外，挑部分垂《直投影线超出底层凸！出外墙的按》。外挑部分的垂直投】影线起算退出区域应！无偿作？。为市政道路拓宽【及绿化、休闲、【慢行区不得用作停车！场 　　第四—十六条 《（交叉口退距）道】路交叉口四周—的，建筑物？后退道路规》划红：线的距离按下列【规，。定执行 　　—（一）临城市主【干道交叉口建筑【物后退道路规划红线！的，距离按以道路中【心线交点为圆心以】1，00米为半径画圆此！。范围作为公共空间】 　　？（二：）临城？市次干道交叉—口、建筑《。物后：退道路规划》红线：的距离？按以：道路交叉点为圆【心以60米为—半径画圆此》范围作为公》共空间 　　第【四十七条 （建【筑墙外设施）临街】建筑墙外设施的设置！应符合？。。下列规定《 　　？（一）外包柱、【门廊：、踏步、花台、采光！井、橱窗、招牌、】污水处理设施—等不：得超越建筑红—线 　　（二）建】筑基础、地下室、】工程内部管网、车】。道变坡线等退—后规划？道路红线不》得少于10米 　】　（三）《沿城市主干道的建筑！临街：一侧不宜布置卫生】间、厨房、敞—开式阳？。台， 　　第《四十八条 》（退蓝线）沿河道规！划，蓝线两？侧新建建筑物其后退！河道规划蓝线的【距离不得少于50】米有绿？化景观要求的应加】大退距 　　第四十！九条 （退铁路）铁！路，线，路两侧应《当设立铁路线路安】全保护区铁路线路安！全保护区的范围【从铁路线《路路堤坡脚、路堑】坡顶或者铁路桥梁】（含铁路《、道路两用桥）外侧！起向外？的，距离分别为 　　（！一）城市《市区高速《铁路为10米其【他，铁路为8米； 【。　　（二）城—市，郊区居民《居住：区高速铁路为—1，2米：其他铁路为10米】；，。 　　（三）村【镇居民居住区高速】铁路为？15米其他铁—路为12米； 【　　（？四）其它地》区高速铁《路为20米其他铁】路为15米 　　】沿铁路两侧兴建建】筑，工程：必须避开铁路线路安！全保护区并还—应符合以下规—定 　　（一）铁路！干线两侧《的建筑工《程与：。最，。外侧钢轨距离不得少！于3：。0米 　　（—二）：铁，路支线、专用线两】侧的建筑工》程与最外侧》钢轨的距离不得【少于25米 　　】（三）铁路两侧【的，围墙与最外侧钢轨的！距离不得少》于2：5，米围墙的高度不得】小于3？米 　？　（四）涉及铁路】道，口、桥梁、》隧道、高切坡路段】的工程设计》须符合铁路》。管理：的有关规定 　【　第五十《条 （道路隔离带】）公路规划红线两侧！划定隔离带在—隔离带范围内不【得新建？任何建（《构）筑物隔离—带宽度具体规—定如下？ 　：。　（一？）高：速公路两《侧各50《米，； 　　（》二）国道两侧—各30？米；： 　　？（三）省《道两侧各25米【县道两侧各20米】 ，　　第五十一条 】（交通分析）—凡，。符合下列条件—。之一的建设项—目应进行交通影【响，分析核定地块建设】容量确定建筑后退】道，路红线？距离、出入》口，位置及外部》交通的衔《接组织、停》。车泊：位、步行交》通及其他交通设施】为，建设项目《的确定提《。供依据 《　　（一）有较大】人流、车流》。集散的公《共建：筑（体育场馆、【影剧院、展》览馆、车站》、市场、物流中【心及面积大》于2万平方》米的会议中心—、，商业、？办公、旅馆、—。餐馆、娱乐》、医院、学校—）；建筑面积超过5！万，。平方：米的居住项目—； 　　（二）大】型城市交通设施如】铁路客货站场—、公路客货》站场、机场、—码头、公交枢纽、轨！道交通设施》、公共停车场等【； 　　（三—）城乡规划主—管部门以及交—通管理部门认为【对，城，市交通有《严重影响的》其他建？设项目 　　第五】。十二条 《。（小区配套）住宅】小区建设除按国家规！范配套相关服务设】施（道路、停车场、！绿地、物业用房、超！市、活动室、消防】控制室、警》务室、幼儿园、【公厕、卫《生室、监控设施等】）外必？须配套相关设—施并符合下列规定】 ，　　（一）居—住规模不低于—10：00户时按城市居住！区规划设计规—范，配套相关公共设施】并利用小区空地、绿！地、露天停车场等开！敞空间预留》应急避难场所— 　　（《二）居住规模200！。。户至1000—户时除？。按规定配套组团【级公共设施外—。需专门配建建筑面】积不小于50平【方米的公共厕—所一座建筑面—积，不小于80平方米的！垃圾收集用房一座 ！　　：（三）新建居民小】区社区？用，房面：积配置不低于32平！方米/千人居民文】体活动用房配置不低！于，25平方米/千人】物业用？房管：理，不少于规划住宅面积！的3‰（最少不得低！于40？平方：米）居住《户数在1000户】以上的居民》小区需配建不低【于500平方米的】小商品和农》副产：品超市用房 　　】（四：），对以住宅建设为【主的商住混合用地】其商业用房宜—在一：个临街面《集，中、独立设置对单】栋混合用地建筑【依，据，规划设置的》临，。街多：层，住宅建筑《裙房不应《超过三层临街高【层住宅建《筑高度5《。0米以下的,裙房】不应超过《四层建？筑高：度50？-100《米的：,裙房？不应超？过，五层：。用地规模较大的【。。商业兼容《居住用地商业—用房与住宅用房应】分，离建：设，不得采用楼下商业】、楼：上居住的混建形【式 ：　　（五）高度【在4：0米（含4》0米）？。以上的非临》街面住？宅建筑底层须设【。置为架空层架空层除！必要的入《口、门？。厅，和通道外应设—置为绿化、居—民健身？设置等开放空间不】。得设：置，为停车？位， ，。　　第五章 景观】控制 　　第五十】三条 ？（，天际线控制）建筑布！。局应：保证建设用》地内部环境与城市外！部空间的通》透按：规定控制天际—。轮廓：线留足视线通—廊对天际线有重大】影响的？其高度、体量—要，进行专题论证— ，　　（一）二—类居住用地建—筑控制高《度为18米、—24米、30米【、45米、60米、！8，0米、10》0，米等档？。次原则上《要求同？一，居住用地内不少【。于地上建筑》面，积10%的住宅建筑！其建：筑高度比建筑控【。高下降至少》一档 　《。　（二？）多层住宅》最大连续《面投影长《度不大于70米【高层住宅最大连【。续面投影长》度不大于60米 】　　：（，三）临景观路一线】布置的主体》建，。。。筑开敞面的宽度【总和：不，得少：于其规划用地临【路，一侧面宽的50％；！并保留视线通廊 】　　（四）临城市】主干道一《线布：置的主？体建筑？开敞面的宽》度，。总和不得少》于其规划《用地临路《一侧面宽的40【％， 　　？（五）临水地—。区一线布置的建筑开！敞面的宽《度总和不得少于其规！划用地临水》一，侧面宽的50％ 　！。　（六）临山体地】区，一线布置的建筑【开敞面？的宽度？总和不？得少于其规划用地】临山体一侧面—宽的40《% 　　（》七）临山、》临水建筑布局应遵循！近低：远高的原则 　　】（，八）桥梁、》车站、加油站、【。隧道、交叉口及周】。边建筑应进行专【题景观设计与—城市：空间形态和山水环境！相协调？体现文化内》涵， 　：　高：度，超过1？5米的商业裙—房按照主体建筑的要！求执行 《　　第？五，十四条 （高—层建：筑布局）高层建【筑成组群布局的【应当结合地形高【差和周边环境形【成富于变化的城市天！际轮：廓线不得以》单纯日照《达标呈？“，梅花桩”式布局；】地形高差不大的不宜！采用：同一或者相》近建筑？高度的布局方式 】　　：第五：十五条 （建筑功能！）建筑物不得同时】兼有工业和民用的性！质及使用功能；【不，得将住宅改》建为娱？乐、餐？饮，等其他用房 　　第！五十六条 （建筑风！貌）建筑风貌控【制的一般原》则及历史建筑保护要！求 　　（一）建】筑体型、体》量、：建，筑风格？和色彩应符合十堰市！城市风貌特色—规划、控制性详细规！划和城？市设计确定的原则 ！　　：（二）在历史文化街！区 、历《史文化？名镇、市级以上文物！保护单位、工业【遗产：。区，。、传：统风貌区等历史文】化保：护区范围内编制修建！性详细规划》应，符合有？关保护规划的—。规定其修建》性详细规《划可以结合》实际情况确定—专门的建筑密度、绿！。地率、建筑间距【等并：对建：筑高度、体》量和风？貌做出具体》要求经依法审定后执！行 　　《历史文化保护区、工！业遗产区、》传，统，。风貌区？内的街？巷和民居宜采—用逐步整治的方式、！维护街巷传统—格局、尺度》和风貌对有历—。史价：值的建？筑应当重点》保，护 　　鼓励—。新建、改建、扩建】建设项目吸纳传统】建筑在总《体格局、空间—尺度、？风貌塑造和》环境特？征等：方面的精髓》。丰富城市《文化内涵 　　（】三）文物《保护：单位、历《史遗址？、优秀？近现代？。建筑及？工业：遗产应当按照—国家和本市有关规】定予以保护》和利用 　　文物保！。护单：。位、优秀《近现代建筑应当原址！保护因公共利—益需要迁《移的优先采用—原地迁移《方，式；确无条》件的征得相》关部门同意后可以异！地迁建 　　建【设项目中保留—的文物保护单位【及，优秀近现代建筑可】以不计入该》项目的容《积率和建筑密度【。指标 　《　第五十七条— （建筑立面）沿】城市主次干道、临河！（，水，库）及？临公共绿地和广场】的，建设项目临街面室外！阳台应作统一的封闭！处理所有建筑—室外：空调机？位、落？水管、太阳能等【各类管线设施—必须隐蔽《。设，置必要时设置管道井！以，减少对建筑外立面】的影响；住宅屋顶】统一设置《太阳能安装》台架统一《管线布置其太—阳，能设备的设计与安】装应：。与建：。筑屋顶有机结合【不得影？响建筑美观；—建筑外立面一经审定！不得擅自《改变：；临城？市主次干道建—（构）筑物外立面装！修改造（含户—外广告位）》必须按？程序经审批》方可：实施 ？　　第？五十：八，条 （建《筑色调）各》。类城市？建筑原则上采用风】。貌特色规划》指导色调以》青灰、丹黄两个【色系为主不宜采【用大红大绿等—鲜艳刺？目的外观用色—禁止使用低档次的】外墙装饰《应充：分利用现代》环保科技饰材体现城！市，与自然山水环—境的和谐 　　第五！十九条 （户外【广告）商业建筑物】附设：户，外，广告：应，。结，合外：立面统一设置其尺】度和风格应》与，建筑造型相》协调并体现街—区特色户外广告位不！得影响街《道景观视线》和平面轮廓》的尺寸建《筑方案一经审定原】则上不再《批建新的户外—广告位 　　第六十！条 （街道》及地面附着物）城市！街道的人行道—在保证其宽度、连】续性：和无障碍的同时【应按规划《要，求采用统一》的，材质和形式铺—设以形成街区风【格公交车站、治【安，岗亭、标示物—、强弱电箱体等设】施应统一《规划布置在》城市道路车行—道以外对《垃圾站等配套设施】进行有效遮蔽城【市公共厕所》应尽量？设置于公共建筑【角落：。减少独立《设置 　　第—六十：一，条 ：（，城市亮？化）临城市》主干：道两侧、主》要河：道两岸和城市广【场的全？部建筑、临城市【次干道的公共—建筑和高层建筑应进！行建筑室外夜景照明！设计原则上屋顶及一！、二层楼以日光型泛！光，灯亮化？减少使用轮廓灯、】跑灯及其它色—调灯建筑物的夜景照！明设计？与建筑方案同步报】建，、，同步审批同步验收】 第六章《 居住？区，。道路与停车场(【。库) 　　》第六十？。二条 ？（居住区道》路）居住《区内道路分》为居住区《道路、？小，区路、组团路和【宅间小？路四级居住区道【路红：线宽度不小于20】米小区道路车—行道宽？度不小于12米【。组团路车行道—宽度不小于》6米宅间小路路面宽！度不：小于3米小区道【路与城市《。道，路之间衔接的起【坡点应设在小区以】内，提，供交通通行的开【放式小区每》个小区必须有不【。少于2个通往—不同市政道路的出】入口及路线》以减少对《城市交通的影响【小区出入口距离城】市道路交《叉口距？离不少于100米】 　　第六十—三条 （居》住区道路《低影响开发设计）】。在满足道路功能【。与安全？、景观要求的前提下！。应充分考虑》面源污染控》。制和地？表径流削减充分利用！城市道路自》身及：周边绿地空间落【实低影响开》发，。设施 　　（一）道！路人行道可采用【透水铺装新建区轻荷！载，的，非机动车道和机【动车道可采用透【水沥青？路面或？透水水泥混凝土路】。面透水铺装设—计应满足《国，家有关标准规范的要！求 　　（》二）结？合道路横断面和【。排，水方向建设生物【滞留设施、植草沟】等低影响开》发设：施通过渗滞》、调蓄和净》化等方式《实现道路低影—响开发控制目标 】　　第六《。十四条 （停车）】停车：位设置规定 　【　（一）新建—住宅用地的机动【车停车应《以地下停车为—主临主次干道建筑】。必须：保证地下两层专用停！车场除建设专—门立：体停车库《外地下停车位不得以！立体停车位》计算：地面停车率一般住宅！不超过15%保障性！住房和集体宿舍不超！过40%并应将不少！于5%的停》车位作为访客停车向！公众：开，放， 　　（二）建【设用地停车位—应满足建设》项目：配，套停车位《控制表的规定 　　！本规定的建筑物【停，车泊位单《位指标机动车—以当量小《汽，车，为计算单位 —  　　注1、地面！。停车场每台标准车位！占地25㎡～3【0，㎡； ？　　     【2、停车楼》和地下停车库每台标！准车：位占地30㎡—～35㎡ 　　（三！）停车泊《。位大于？50：辆的出入《口不少于2》个出入口间距—不少于15米—。；停：车泊位大于50【。0辆的出入》口不少于4个出【入口间距《不少于？15米并应》当单独设置人流专用！出入口 　　（【四）停车场 （库】）出入口不宜沿【城市快？。速路、主干》路设置出入口距离人！行天桥、《地道口、桥梁隧道引！道不少于70米距】离城市道路交叉口距！。离不少于9》。0米；停《车场 （库》）地下出《入口距离城市—道路红线不少于2】0，米 ：　　（五）停车场应！当按 无障》碍设计规《范（GB5》0763-2—012？）的规定设置残疾】人停：车泊位 《　　第六十五条 】（停车场《。。低影响开发》设计）停车场规划】设，计，。时宜配套布局绿化】用地：。形成适当的》分隔以便于将雨【水引入绿地进—行综合处置地面公共！停车场的硬化—地面应优先选用【透水铺装并配—建蓄水模块等蓄水设！施对：经过分隔绿带和【透水铺装等》低影响？开发设施过滤、【净化后的雨水进行】收集并？用于洗？车、广场冲洗和【绿地浇？洒 ：　，　，第七章 《生态保护与中水利用！ 　　第六》十六条 （山体保护！与利用）城》市规划区内》的山地保护》与利用？应坚：持统一规划、—生态第一、保护为主！、科学利用的原则 ！　，　（一？）城市总体规划【、控制性详细规【划、绿地系统—。规划及山体》保护：、生态？等，相，关专业规划应严格保！护原有生态基底【构建 ？“山水林园湖—”的整体生》态网络将所要保护】的山地设《为“禁建区”—并公布并对》区，内的裸地、荒草地】、，闲置土地进行综【合，。整，治减：。少自然灾害和—。水，土流失增强》水保能力《对于城市建》成区内的绿》地应以 “》绿线”明确》划，定控制？范围 　　（—二）山地整理项目】必须依照山地利用】规划： （竖向规划）或】所在片区的》控制：性，详细规划（修建性】。详细规划）》严格实施坚持整【理治理结合同步实施！不得破？坏山林植被影响【城市景？观，。 　　（三）—对山体植被》完好地区除必须建】设的市？政，公用设施外从严【控，。制开挖开《山建设？ 　　（四）建设】。。工程：开山项？目必：须按行政审批程序办！理 ：建设工程规划许可证！ （山体开挖）及】红线图 　　（五）！位于山体周》边的城市建设区【应布局山体截洪系统！降低汛？。。期山：洪，对，城市建设区的—危，险性 ？　　（六）》施工中的支护设计、！挡墙、护坡》、抗滑桩等》设施：不得超出规划—设，计，条件所界定的用地】红，线或征地界线等内容！ 　：　（七）城市绿化】应符合 “3515！”的：要求即在《城市道路300【米距离布《置≥50《0平方？米绿地？1，。000米距离布置】≥5000平方米】。米，绿地 　　第—六十七条 （生态廊！道）城乡规划确定】的保障？城市生态安全—的生态廊道、—组团隔离带应—当严格保护》除排危？抢险、重大市政基】础设施、军事设【施建设活动外—严禁破坏生态—环境和自然景观的】建设活动 　　【。外围生态《绿地在满足自身功】能的前提下应充【分利用大面》。积的绿地与水体【设置雨水渗滞、【调蓄、？净化为主要功—能，的低影响开发设施】。消纳自？身及周边区域雨水径！流 　　城市建【设区内的生态—廊道：和绿地应结》合场地竖《向，增强其雨水入渗、滞！蓄能力并可作为城】市建：设区雨水径》流，调蓄、排《放的辅助通道 　　！第六十八条 —（水敏感空间保护）！应将河流、湖泊【、湿地、坑塘、沟】渠等水生态》敏感区纳入》。城市规划区》中的非建设用地 （！禁，建区、限《。建区）范围提出蓝】线，控制宽度《并划定城市蓝—线加以保护》 　　（一）对于】水生态功能受—损，以及过度《。。硬化的？河，道在满？足防洪要求》。的前提下应进—行生态修复并—和，两岸用地《规划进行充》分衔接 　　（二】），根据城？市排水防涝的需要】和城市？景观：建设需求《识别规？划区域？内尤其是城市规【划新建地区》需要新开挖的水系】并和用地《规划相协调确—。保水系用《地，在总规及控规—中得以落实 　【　（三）《水敏感？区域应以《保护为主确》需建设的优先布置为！绿地、广《场等用地根据城【市，。地形标高和河流水系！识别城市排水通道】并和：。。城市道路交》。。通，规划和城市排水【防涝：规划进行有效—衔，接 　　第六十【。九条 ？（中水利用》）城市中水》利用应按下列—规定执行 　　【（一）景《观用水水源》不得采用《市政自来水和地下井！水 　　《（二）当具有城市污！水，再生水？供应管网时》建筑中水《应优先采《用城市再生》。水 　　《（三）？凡符合以《下条件的《工程应设计》中水处理设施并应】与主体工程同时设计！、同时施工、—。同时使？用 　　《（1）建《筑，面积：大于2万㎡》的宾馆、《饭店：、公寓？等； 　　（2）】。建筑面积《大于3万㎡》的机关、《科研单？位、大？专院校和大》。型文娱？、体育等建筑—； 　　《（3）建筑面—积大：于5万㎡,或—可回收水量》大于150m3【/d的居《住区和集中建—筑区等； 　　（】。4）应配套建设【中水设施的建设【项，目如中水《来源：。水量或中水》回用水？量过小 （小于【50m3/d—）应设计安装中水管！道系统？。 　　（四）—雨水和中水》等非传统水源—可用于景观用水、绿！化用水、汽车冲洗用！。水，、路面地面冲洗用水！、冲厕用水、消防】用水等非与人—身接触的生活用水还！可用于建筑空—调循环冷却系统【的，补水 　　（五【）在进行各》类建筑物和》建，筑小区建设时其【总体规？划设计？应，包括污？水、废？水，、低：影响：开发设施、雨水【资源：的综：合利用和中水—设施建设的内—容， 　　第八》章 市政及管—线， 　　第七十条 （！净空保护地区）【航空港、气》象台、电台》、电视发射台和【无，线电通信 （含微波！。通，讯）及监测设施周】围新建、《改建、扩建建（构）！筑物其高度应当符】合有关净空保护【控，制的规定《 　：　第七十一条 （隧！道周边）隧道洞【口周边建筑》控，制 ：　　（一）位于隧】道洞口上方建筑【以隧道拱顶中心【线与隧道《顶部现状地形—相交点为基》点垂直隧道方向形成！计算基？线隧道顶《部，现状地形坡》度大于1∶1—.5的按照1—∶1.5放坡后【与现状地形的—相交：线即为隧道顶—部的：建筑：控制：线该：建筑：控制线距离计算【基线大？于50米的按照50！米划定；隧》道，顶部：现状地形《坡，度小于或者等于【1，∶1.5的建筑控制！线距计算基线—的水平距离按照20！米划定 　　（二】）临隧道洞口两【侧建：筑其建筑《控制线与《隧，道结构内边缘距【离按照？20：米划定该《建，。筑控制线《须延伸至隧道洞口】以外其延伸段与计算！基线：的距离按照》30米？划定 　　（三）隧！。道上方或者》隧道两侧结构内边缘！50米范《围内原则上》。不得建？设确需建设的应【当进行结构安全论证！并报：有关部门《审批确？保现状隧道安—。全及规划隧道具【备建设条件 　【　第七十《二条 ？（水体周边）位【于建设用地内规【划，保留的自《然水体周围的从自然！河床外边《线起算退让50米】；渠化的从渠化【工程外边线》起算退让20米【河道两？侧依据城《市风貌特色规划对】河道：景观特色的定位构】。建以河为脉的—组团景观《发展格局强化城水】相融特？色风貌 　　第【七十三？。条 （交《通设施、公用设施】。与道路控制边线、】。建筑控制线》。及建设用地红—。线的关系）》城市交通设施、公】用设施在用地条件】受限时在保》证现状建筑结构【及管线安全》的前提下可》以布置在《道路控制边》线与建筑控制线【之间 　　》新建、改建、—扩建城？市交通设《施、公？用设：施的建 （》构）筑物地》下部分？与建设？用地红线的距离应当！。满足安全要求— 　　？第七十四条 (【公路两侧建筑—控制线、防护—绿带的划定)在公】路两侧新建、—改建、扩建建筑的】其建：筑控制线《、，防护绿？带按照以下标准划定！。 　　？（一）？高速：公，路正线两侧建筑控】制线距？高速公路中心线不】。得小于66米其中】防护绿带《不，宜小于？50米临高速—公路立交匝道—的建筑控《制线距立交匝道外路！肩边缘不得小—于50？米，该范围为《防护：绿带 　　》（二）国道两侧【建，筑控制线距道路中心！线不得小于4—0米之间为防护绿】带 　　（三—）省道两侧》公，路红线距道》路中心线15米建筑！控制线距道》路中心？线不得小于30米】之间：为防：护绿：带 　　《（四）临立》交匝：道建筑控制线—按照相交公》路中等？级较高的标》准划：定 ：。　　（？五）：公路隧道的建筑【控制线按照本规【定，第七十一《条执行 　　在【城市规划区内相关】规划控制标》准，高于：上述：规定的从其》规，划 　　《因高边坡、地质【条件等原因公路用】地，距离建筑控制线小】于规：定距离或者突入相】邻，用地建筑控制—线的该相《邻用地建设时应当进！行结构安全性—评估：确保公路安全— 　　防护绿带内可！以按照有《关规定架设》杆路、埋设管—线设置道《路、公厕、垃圾站】、轨：道及：其附属？配套设施（出入【口、风口、冷却塔】。、区间线路、—试车线）等市政基础！设施 　　第七【十，。五，条 （项目配套管线！。、，设施建设）建设项】目应当进《行综合管《网设计？并与主体工程同步实！施， 　：　新建、改》建、扩？建建设工程时自身】应当配置的》水泵：结，合器、消火栓、室】。外消防环管、—排泄洪、上》下水、各类检查【井等工程内部管【线设施不得超越道】路，控制边？线，且不宜？高出相邻道路公共】区域标高 　—　与城市主、次、】支路相接《的小区车行》道其车道《变坡点标高应当【与相交城市道—路，中心线标高》一，致其位置不得超越道！路，控制边？线且距离不》小于5米其竖—。曲线不得超越道【路控制边线 　　建！设项目配建的垃圾】转运：站、污水处理设【施、公厕等》。环境敏感项目—应当先期建》设或者与《项目同步《实施：作为：验收必备条件之一 ！　　第七《十六条？ ，（建筑与现》状管：线的间？距）新建、改建【、扩建的建 （构）！筑物的基础与现状给！水，、排水、燃气管 （！沟，）道的净距》不应当小于3米【。 （与建《筑，配套：的，相应管线除外）【与现状电《力电缆或《者其：。。管，道、通信电缆或【者其管道的净距【。不应当小于1.5米！ 　：　第七十《七条 （建筑与架空！电力线的水》平距离）新建、【改建、扩建建—。筑的外墙 （含阳】台、：飘窗：、外：廊）与架空电力【。线的最小水平—距离在？满足有关法律—规定及技术规范的前！提下架？空电力线边》。导线：外，侧，水平延伸《在以下距《离以内 （含垂直于！。。地面所形《成，的两平行面》。内的区域）的建筑设！计方案必须征求电力！部门意见 　　（】一）1千《伏，。。至10？千伏的线《路10？。米； 　　（二）】35千伏至》110千伏的—线路1？5米； 　》　（三）220【千伏至？50：0千伏的《线，。路50米； 　【　，（四）？超过500》。千伏的需专题论【证 　　在铁—塔周边 （有地形高！差时以？。相邻的坡顶或者【坡脚：起算）40米范围】内，不得新建、改建【、扩建建筑和城市】道路确有《建设必要的应当采取！必要的？工，程措施确保》铁塔安全并征求电力！。部门：意见 　　第七十八！条 （架空市政基】础设施与现状—建筑物水《平距离？。）除人行天桥、轨道！。、电力设施外的其】他架空市政设施距】现状：建筑物的最小水【平，距离应当符合—以下规定 　　（一！）架：空市政设施顶面【标高低于《。现状房屋底层标高的！。不得：小于5米 　　（】二）：架空市政设施顶【面标高高于现状房】屋底层标高的不得小！于1：0，米 　　第七十九条！ （架空《电力线与现状建【。。筑及规划地》面、：道，路的：垂直距离）新—建、：改，建、扩建的架—空电力线《。与建筑物、地面、】。山坡、峭壁、岩【石之间的距离应【当符合以下要求并征！。求电力部《门，意见 　　架空！电，力线：跨越铁路、轨—道、航道、等级公路！的应当？满足有关法律—规定及技《术，规范的要求并—应当征求相关主管部！门意见 　　第八】十条 （《铁路保护《）沿铁路两侧新【建，。、改建、扩建—的，建 （构）》筑物应当符合以下】规定 　　跨越【或者穿越现状及规】划铁路以《及涉及铁路道岔、】桥梁、隧道、高切】坡路段？的工程设计需征【求，铁，路主管？部，门意见交通》设施、？公用设施确需跨越】铁路的宜与铁路正交！并优先采用下穿方】式同时采取相应安全！防护：措施市政桥梁原【则上不得上》跨，。高速铁路；》确需上跨的必须【采取封闭措》施 　　第》八十一条《 （现？状道路保护）—现状道路位于—规划道？路控制边线之外的】现状道路的功能未被！已实施？的，规划：道路取代前项目建】设不得占用现状道】路， 　　第八十二条 ！（河流保护）城市的！主要河？。流、主？要支流及其蓄水【水面均？。应当予以保》护 　　在河道【两侧：新，建、改？建、扩建《。建 （构）筑—物不得侵占主—行洪断？面并应当遵守—以下：规定： 　　（一）除修建！道路、桥《梁可以横《跨外禁止《封盖； 　　（二）！在河：道两侧和水面—四周应当按照规定留！出污水截留管道【位置以及供人—。。。行、车行使用的【连续道路用》地和绿地； 　【。　，（三）新建、改建、！扩建：建 （构《）筑物建筑控制线距！主行洪区边》缘的距？离以渠化岸》线、自然河床、水面！线为序按《照次级河流不小于5！0米、主要支—流不小于3》0米、一般冲沟不小！于，20米划定》； 　　（四）改变！。河流性状后》原控制的水面面积】与绿化控制面—积之和？不得减少蓄》水水面以坝顶标【高， （无坝的以泄水】口，标高：），起算：向岸侧后退距—离不小于《20米； 　　（】五）确需在》河，道内布设管线工【。程的应当在坡脚【布置并采取措施确保！管道不渗漏不得阻】碍，河道行洪并征得水行！。政主管部门同意 】　　第八十三条【 （特？大，型桥梁安全保—护区）规划及现有】特大型桥梁》以，桥梁边缘起算 【。（规划桥梁按照双】向8车道《计）50米范围内】为禁建区《50100》米范围？。内为大？。桥陆域安《全保护区上游—300米、下游1】50米范《围内为大桥水域【安全保护区水域与陆！域分界线为滨江路】（含规？划滨江路《）或：。者桥台 　　—在禁建区内除该【桥养护必需的设【施外不？得新建、改建—、扩建其他建筑确需！建设城市市政基【础设施的应当—专题论证《；在陆？域安全保护》区，内从事建设行为应当！征求有？。关，行政：主管部？门意见 　》　第八？十四条 （特大型】桥梁绿化设》置，要求）在《汉江等？。河流：上规划、建》设桥：梁时除轨道交通专】用桥外桥梁》。两端必须同时建设】不小于300—00平方《米，的桥头绿地 　【　第八十《五条 （道路临【时用地使用》）因道路工程—放坡、拆《迁等原因超出道路建！设用地红线外—的用地可以作为道】路临时用地》相邻建设项目的实】施，应当保证道路设【施安全 　　第【八十六条 》。(公交停车港设置)！新建、改建、扩建道！路应：。当设置港湾》式公：。交站要求符合—以下规定 　　【（一：）同侧停《车港的间距》宜为500800】米 　　（》二）新？建港湾？式停车港直线段有】效长度不宜小于3】0米其宽《度不得小于2.7】5米；划线》。式停车港有效长【度不宜小《于30米其》车道宽度《不得小于3.—5米 　　（三）】停，车，港出入口单边渐变】段长度不《得小于？30米 《。　　（四）对向设置！的停车？港以渐？变段起点起》算应当朝《车辆前进《方，向错位30米以【上设置 《。　　（？五）停车港区域【人行：道，宽度不得小》于该：道路人行道宽度 】　　（？六）交叉口附近【设置的公交》停车港一般设在出交！叉口：方向距路缘石圆【角切点不《小，于50米 》　，　第八十《七条 （公交—首末站？。设置：标准）公《交首末站《宜结合？公交停车港相对集中！设置每处用》地面积？宜为3000400！0平方？米 　　《第八：十八：条 （大《型公：共建筑的小型客【车候客车《道）新建、改—建、扩建有较—大客运车流需求的】大型公共建筑应当在！其，建设用地范围—内设置专用的小型】客，车候客车道每个【候客车道宽度—不小于3米每条车】道长度不《宜小于50米 　　！第八：十九条 （人—行，。天桥）从严控制架设！。人行天？桥城市主、次干【道上空原则上不设】人行天桥确需—在城市道路上架【设人行天桥》时天桥？的宽度？。不得小于3米—天桥下的净空高度不！得小于？5米：天桥上及《梯，道下均不得》设置经营性设施以】及其他与人行交【通无关的《设施 　　用地条件！受限时人行天—桥可以超出》道路控？制线布置独立—设置：天桥 （含梯—道）结构外边缘距现！。。状建筑物外墙 （】含，阳台：、飘窗、《外，廊）的水《平距离不得小—于3米不能满足时】。需，专题论证《鼓励人行天桥与【建筑：物合理连接第九十】条 （地《下通道）鼓励建【设地下？通道新建道路—。在交叉口、交通【枢纽及其它人流【密集区建设时应【当配建？地下通道 （—。其它路段《200米以内预【留一个过《街，箱涵）？。地下通道与道—路同：步设计？、施：工、验收人》行地下通道的—净宽不得小于4米】。净高不得小于2.8！米通道顶《部覆土厚度不得【小于1.5米并满】足管线布设的—。要，求建设有《地下综合管廊的【区域须协调好综合】管廊与地下通道的】平面及竖向关系在地！。下通道两侧布设商】业设：施的：。人行通道宽度不【得小于8米且—应当全？天候对外开放 【　　人行地下—通道：露出地面的结—构外边缘与相—邻，底层建筑外边线的】水平距离《不得小于3米不能】满足时需专题—论证 　　用地条件！受，限时人行《地下通道可以—。超出道？。路控制线布置 　　！鼓励人行地下通【道、轨道车站—通道与建筑物合理连！。。接 　　第》九十一？条 （？。无障碍设施）设【。。计，城市道路时应当遵】。循设置无障》碍设：施的有？关规：定， ，　　第九《十，二条 （污水—处理厂、变》电，站、垃圾处理厂、垃！圾转运站等公用【设施）污水》处理厂、《变电站、垃圾处理】厂、垃圾转运站应当！按照：环，。。境影响？评价要求设置卫【生防护绿带 —　　在人口密—集区：域内设？置，的，污水处理《厂其对环境景观影】响较大的《。。设施应当做加盖、】密封、？除臭等处理 　【　，在人口较密集区域】内设置的变电站【应当：符合以下《规定： 　　（一》）10千伏及以下】开闭所、配电—房应当结合建—设项目同步实施【； 　　（》二）110千伏、】2，20千伏变电站【。应当设置为室内变】。电，站并宜设置》为地下、半地—下变电站；》 　　（三）50】0千伏变电站周【边30？。米范：围为卫生防护—绿带防护绿带—内应当种植高大乔】木减少对环境—、景观的影响—。 ，　　污水处理厂、】变电站？、垃圾？处理厂、垃圾转【运站等城市公—用，设施：宜先期建设 　【。　第九十三条— （地下管线—共同沟和综》合管：廊建设？。区域）新《建城：。市道路宜建设地【下管线共同沟或综】。合管廊敷设》。两类及以上管线的区！域可划为管廊建设】区域高？。强度开发和管线密】集地：区应划为管廊建【设区域主要是 　　！。1、城市中》心区、商业中心【、城市？地下空？间高强度成片—。集中开？。发区、？重要广场高铁、机】场、港口《等重：大，基础设施所在区域】 　　2、交通流】量大、地下管线密集！的城市主要道—路以：及景观道路 —　　3、配》合轨道交通、地下道！路、：。城市：地下综？合体等？建设工程地段和其】他不：。宜开挖？路面的路段》等 　？　第九十四条— （市政工》。程管线在道》路横断面上的布置）！各类市政工程—管线应当与道路【绿，化、盲道等统—筹协调并符合—下列规定《 　：　，（一）车行道为【4车道以上的在道】。路两侧均《。应，当布置雨水管道 　！。　（二？。）各：种城市地下管—线，。宜布：置在：人，行道下当管径或者检！查井平面尺寸较大管！道沿：。途接口很少》或者无接口时—也可以布置在车【行道：下 　　（三）建成！。综合管廊《的区域凡《已在管廊中预留管线！位置：的不再另行安排【管廊以外的管线【。位置 　　》（四）工程》管线之间及其与【建 （构）筑物【之间的最小水平净距！不能：满足相关规定—时须：采取工？程措施保《证安全运行及检修】要求 　　第九十】五条 （城市管道】的最小建设规—模）在城市》主、次干道上埋设管！道需按照城》市规划要求的规【模埋设除临》时施工管道和直埋电！。力、：通信：电缆：外，不，得，低于以下《数量及规模 —　　（一《）主干道电力电缆】沟及管道《6条（孔）次干道电！。力电缆沟《及管道6条 —（孔）；《 　　？（二）通信管道12！孔； 　　（三【）天然气管道—100毫米； 　】　，（，四）供水管道200！毫米、排《。水管道？400毫米 　　第！九十六条 》（地下？管道覆土厚》度规：定）各种地下管【。道横向？穿越车？行道时其《覆土厚度应》当满足相关技术规】。范，要求并不得小—于1米 　　沿城】市道路路缘石—埋设的？城市公共照明系统的！低压电源线路其覆】土厚：度不小于0.4米】 　　与《城市：道路平行埋设在【车行道下的其他地】下管道？线其：。。覆土厚？度应当满足管道【。最小覆土的技术【规定并不得》。小，于1：米 ：　，。　，在人行？道下设置的管线沟道！其盖板装饰应当【与，人行道铺砌统—一其顶面《标，高应当？与人行道《设计标高一致— 　　各种》检查：井，。。。、手孔等附属设施】其顶面？标高应？当与地面设计标高】一致： 　：　，第九十七条 （架】空线及电气设施【位置规？定）在城市》道路上除确需—架设110千—伏及以上《等，级的电力杆路外不】得新设其他架空线】杆，路 　　《在城市道路》上架设11》0千伏及以》上等：级的电力杆路的应当！。经相关管理部门【共同审查论证— 　　新设置—的各：种电力变压器、通】信交接箱、》燃气调压《器 （箱）等设施不！。得占用？现有城市道路及临】街空间 　　现【有人：行道上的架空线杆】。路和设施应当结【合道路改造按照本】规定要？求逐：步规范 　　第九】十八条 （》交通设施架空—。部分的环保》措施）桥梁、—高架道路《。、高架轨道交—通等交通设》施架空部分》应当：采，取必要的《防噪、防眩等措【施以降低《对相邻建筑的—影响 　《　第九十九条— （水源保护）在水！源保护区内不得新】建，、改建、扩建—与供水设施和—。保护：。水源无关的》建设：项目或？设置排污口不得【向城市供水水—源，的保护水体内排放生！。活污水、《。工业废水和》固，体废物禁止》在水库？流域范围《内开山采石以及一】切可能产《生水土流失》的，活动 　　第一【百条： （排水《管理）？工业废水《的水：质必： 须 符《 合 国《 家 污 水 【综 合 排 放 标！。。 准： （GB89—78-1996）】和 污水排入城镇】下水：管道水质标准 【（CJ343-2】。0，10）？等规范？的相关规《。定方可？。排入城市排》水管道？不符：合规：。定水质标准的必须自！行处理达《到标准后方能排入】 ，　　第一百零一条】 （雨水管渠）城市！雨水管渠系》统的规？划设计应与低影【响开发雨水》系统、？城市河湖水》系等受纳水体及超标！雨水径流排》放系统进行有效衔接！ 　　根据 室外排！水设计规范》GB5001—4-2006—（2014年—版）城市雨水—。管渠设计重》现期采用2年；立】交，桥、下穿通道、商业！中心区？、大型公共建筑、重！要广：场、城市生命线工】程，、重要车《间和重要仓库等【。中，心城区重要地区【采用5～10年【；中心城区地—。下通：道和：下沉式广场》采用：20～30年—。 第九章 城市综】合防灾和《减灾 　　》第一百零《。。二条 （防灾减【灾）城市综合—防灾减灾原》则 　？　（一）城市建设】用地应避开自然易】灾地段不能避开的必！。须采取特殊防护措】施 　　（》二）城市规》划，应避免产生人为的易！灾区宜？采用适于防灾的组】团式用地结构布【局形式实现较优的系！统防灾环《境， ，　　（三）根据城】市行政区划》划分城？市防灾？分，区根据城市功能【分区和路网系统确定！防灾单元防灾单元】之间以？城市主干《路及绿化带分隔 】　　（四）》城，市防灾疏散道路【系统应由《城市防灾疏散干【道，和防灾疏散支—干道：组成每个城市防灾分！区在各个方向应至】少保证有两条—防，灾疏散通道 　【　（五）应利用【防灾分？区内的？城市：公，。园、绿地、》。学校体？育场、停车场和街头！广，场，作为避？灾，人口：。的疏散场地防灾疏散！场，地应设立明确的【标识面？积在2公顷以上【。的防灾疏散场地应设！置，给水、排水及供电等！。市政公用设》施 　？　，（，六）每？个防：灾分区应《设立防灾应急—指挥中心、急—救医院、通信专【业队伍、《消防专业队伍—、工程抢险专—业队：伍和物资储备设施等！ 　　（七）城【市生：命线：工程包括交》通、：通信、供《电、供水、供气、热！力、医疗《、，卫生及消防等主要系！统应充分满足—城市防灾和减灾的】需要 　　第一【百零三条 （消防）！城市消防控制—要求 ？　，　（一？。）防火间《距， 　　1、民用建筑！的，防火间距不》应小于表103.1！的规定 　—　2、高层建筑【不宜布置在》火灾危险《性为甲、乙类—厂 （？库）房甲《、乙、丙《类液体和《。可燃气体储罐以及】可燃材料堆场附【近高层建筑》之间及其与其—它民用建筑之—间的防火间距—不应小于表103.！2的规定 　　3！、工：业厂房的防火—间距应？符合表103—.3的规定此—外甲类和乙类工业厂！房与民用《建筑：之间的？防火间距不》应小于25米距重】要的公共建筑不宜】小于50米 【　，　4、生产及—储存易燃易爆—化学物品的工—厂和仓库必须设【置在城市《边缘的独立安全地区！并与周边的》建筑物保持规—定，的防火间《距 　？　5、加油站与建】筑物及道路的防火】间距应符合表—103.4》的规定 　加—油站防火《间距 （单位米）】表 ： 　　6、甲类物品！库房与其他建筑物】的防火间距不应小于！表103.5—。。的规定 》。　　7、《乙类物品库房 （乙！类6项物品除外）与！重要公共建筑—之间的防火间—距不：宜小于30米—与，其它民用建筑不宜小！。于25米乙、丙、丁！和，戊类物品库房之间及！其与其它《建筑之间的防—火间距不《应小于表103.6！的规定？ 　　（二）消】。防站 　　1、消】防站分为普通—消防站、特勤消【防，站和战勤保障消防站！普通消防站》分为一级普通消防】站和：二级普通消防站【二种普通消防站的布！局一般应以》接到报警5分—钟内消防队可以到达！责任区边缘为准则水！上，消防站的布局—应以：消防船接到报警2】0分钟内到达责【任区边缘为准—则， 　　2《、消防站应设—置在交通方》便的责任《区内的适中位置【和有利？于消防车《迅速：出动的临《街地段 　　3【、消防站主体—建筑：距离学校《、医：院、幼儿园、影【剧院：和商场等人员密【集的公共建筑—。及场所？的主要疏《散出口？不应小于50米 　！　4、责《任区：内，有生产和贮存易燃易！爆物化？学危险品单位的消防！站，。应设置在常年—主导：风向的上风或侧风方！向距上？。述，单位距离不宜—小于：20：0米 　《。　5：、消：防站车库门应朝向城！市道路至《城市规划《道路红线的距离【不小于？15米 《　　6、消》防，站设施建筑按—抗震：烈度提高一度设【防，防火等级不得—低，于二：级消防站设》施指标？应，符合：表1：03.7的规—。。定 　　》（三）消防给水与消！防通道 　　1【、，。消防给？水宜与生产及生活】给水管道系统合并如！合并不经《。济或技术上不可【能可采用独》立的消防给水管道】系统 　　2—、规：。划消防给水》管道、消防水—池、水井和加水柱应！成系统并应充分利用！江河、湖泊及水库等！天，然，水源作？。为消防备《用水源 　　3【、消防给水管道及室！外消火？栓应沿道路设置【。消火栓间距不—应超过120米；】道路宽？度超过60米时宜在！道路两边设置消火】栓并宜靠近十—字路：口 　　《4、消防车通道规】划应与城市道路规】划相：结合 ？。　　5、城市街区内！消防通道道》路中心？线间距不宜超过1】。。60米消防车道【的宽度不应》小于4米净高—不，。应小于？4米消防车道应【满足消？。防车登高面距—建筑外墙大》于5米、小于10米！的要求在消防—车登高面与建—。。筑之间不应种—植高度超《过4米的乔木或【其他影响《消防车登《高的：植物： ，　，　6、建筑物总【长度超过220米】或，沿街部分《长度超过《。150米时应设置穿！过建筑物的消防车】道其：穿过建筑物门洞的净！宽不应小《于4米净高不应小于！4米人行出入口【间距：不宜超过80—。米当：建，筑物长度超过8【0米：时应在底层加设人行！通道 　　》7、住宅区内—。尽端式道路的长度】不宜大于120米】并应在尽端设不小】于，12米×12—米的回车场地—；当尽端《路周围？为高层建筑》时回车场不应小于1！8米：×18米 》　　8、高层—建筑的周围应设置环！行消防车道当—设置环行车道—有困难时可沿—。高层建筑《的两个长边设—置消防车道当—高，层建筑的短边长度超！过，2，4米时？宜，。设置进入《内院或天井的消防车！道， 　：　第：。一百零四条》 （人防）城—市，人民防空规划要求】 　：　（一）人》民防空实行》。长期准？备、重点建设、【。。平战结合《的方针？贯彻与经济》建，设协调发展》及与城市建设相结】。合的原则 　　（二！）城市规《划区内新建民用【建筑必须按国家规定！修建战时可用—于防空的地下室各类！人防：设施的战术》技术指标《均应参照 人民防】空工程战术技—术要求及城市重【。要目标？分布现状和》发展规？。划确定人《民防空指挥工程、】专业队工程、医【疗救护工程、人员掩！蔽，工程、配套》工程等专用人防【工，程，。由具有相应职责的】单位负责建设防【空地下室应》当与地？面建筑？同步：规，划、：同步设计、同—步建设、同步验【收 　　（三—）各类人《民防空工程应 （】。含地下交通设施、过！。街通：道等）与易燃、【易爆及有剧毒物质的！厂房和储库保持一定！安全距离指挥工【程、中心医院和急】。救医院应避》开重点目标区域【设置急救站及其【它，专，业队应结合其分【担的保障区域来设】。置 　　（四）【住宅区人防》工程 　　1、住宅！区防灾？地下室的布局在【满足战时需求的前提！下宜相对集》中并：应布置在《交通方便且能满足】。战时和平时需要的】适中地段 》　　2？、人员掩蔽所的服务！。半径不宜超过2【00米使用面积标准！。为留城？。人，员每：人1：。平方米原则上以【高层为主小区地下室！≥2层停车场—具备防空地下—室，。功能防空地》下室面积不能满【足需要时可规划【预留位置战前增建】 　　3、重要的经！济防护目标应采取】防护措施并制—订战：时，抢修方案新建—上述项目《时应将其《。防护设施列入基【本建设计划统一建设！经济防护《重，点目标的分级标【准按国家人民—防空委？员会：制定的标准执—行 　　4》。、应结合平战—需要：设置战备物资仓【库战备？。物资仓库应设在地下！或分散隐蔽的地点】 　　第一百—零五条？ （防震）城市防】震减灾 　》　，（一）本市地震【基本设防《标准按国家地震局颁！布，的， 中国地震动参【数区划图的有关规定！ 　　（二）—供水、供电》及燃气等重要—工，程设施应《。多源：供应交通、电力【、通信、供水供气】、水利等基础设施的！控制性工程应提【高1度烈度进行【抗震设防 　　（】三）：学校、医院、商【场、：体育馆和会展—。中心：等，人员：密集场所建设工程】应避开城市断裂带】不，能避：开的：断裂带两侧各4公】里建设工程项—目在选址时应进【行地震安全性评【价 　　（》四）：城市重大建》设工程和可能发【生严重次灾害的建设！工程必须《进行地震安全性评价！并，根据地？震安全？性评价的结果确【定，。抗震设防要求—进行抗震设》。防 　　（五—）在防震专业规划】。中应：划定城？市，避震通道、防灾据】点以及避震》疏散场地 　—　（六）鼓励建设】单位采用先进技【术提高建《筑 （构筑物）抗震！设防：能，力 　　第》。一，百零六条《 （城市《防洪：），城市防？洪应采？取全：面规划、综》合治理、合理利【用、蓄泄结合和以泄！为主的方《。针将工程防治措施】与，非工程防治措—施，结合城市水》。系低影响开发—雨水系统《的设计应《满足 城《市防洪工《程设计规范 （GB！。/，T50805—）中的相《关要：。求 ：　，　，第一百零七条 （】易涝：。风险区治理）在【用地布局、》竖向规划优》化调整的基础—上采用综合措施减少！城市内涝灾害发生】频率提？高城市防灾减灾能】。力有条件情况—。下还可开展地—形GIS分析结合】地势低区设置超【标地表雨水漫—流，的行洪通道使超标雨！水安全、快》速排出 第十—。。章  ？。附，  则 　　第【一百零八条  （】名词：解释）本规定—有关名词含义以【本规：定名词解释（附录）！为准 　　第一百零！九条  （法律效】力）十堰市》人民政？。府200《。6年12月》8日印发的十—。堰市城市规划—管理技术规定（十】政发〔2《0，06〕43号）同时！作废本规定》施行前已《审批的修《。建性：详细规划继》续有：效；：。已取得且《在有效期内》的方案？审查意见函及附图继！续，有效；未取》得方案审查意—见，函的除建设用地规】划许可证及附图【。确定的各项指标【要求继？续有效外《其余应按本规—定执行   名【  词  解  】。。释 　　1、容积！率 　　《一定地块《内总计算容》。积率建筑面积与【建筑：用地面积的比值【 　：　2、建筑密—。度 　？　指各类建筑物【基底总面积与—其用地面《积的比率（%） 　！　3、绿《。。地率 ？。　　指？用地范围《。内各类绿地的总【。和占：总用：。地的比率（%）【 　　？4、日？照间距系数》 ，　　：根据日照标准—。确定的房屋间距与遮！挡房屋？檐高：的比值 　　5、建！筑高度 　　指【建筑物底《层室外地《坪至屋面外围非【透空女儿《墙或檐？口，的高度 　　6、】公共开放《空，间 　　指在—建筑基地内为社【会公众提供的—广场、绿地、通道、！停车场（库》）实际使用面积不小！于15？0平方米的公共使】。用的室内《外空间 　　7、低！层建筑 　　低【层住宅则指》一层：至三层的住宅—建筑其他民用建【筑指高度小》于等于？10米的建筑 　】　8、多层建筑 　！　指高度大》于l0米小于或【等于24米的建筑】多层住宅《是指四？层至六层的住宅建筑！。其建：筑高度？在l0米以上—小，于或等于《20米 　》　9、中高》层住宅 　　指【七层至九层》的住宅建筑 　　】10：、高层建筑 —　　高层住宅指【十层及十层以—。上的：住宅建筑其他民【用建筑指高度大于2！。4米的建筑 　　】1，1，、零星用地 —　　零星用地指小】于10000平【方米的居住用地（含！与其他用地》性质混合的居—住用地）和小于50！00平方米的非居住！用地： 　　12》、房屋纵墙 —　　指条式布置的建！。筑外墙中长》边所在？的外墙？面或不符合》山，墙规定的短边外墙 ！　　13、》。房屋山墙 　　指】条式：布置的建筑外—墙，中短：边所在的《不开设卧《。室窗的外《墙面：其，长度多层建筑不超】过，14米高层建—筑不超过22米 】　　1？4、建筑《。间距 　　两栋建筑！或构筑物外墙之【间的水平距离— 　　15、—用地界线 　—。　指相邻不同权属】地块之间的》分界线 　》　16、裙房 　　！在高层？建筑主体《投影范围外与建筑主！体相连且建筑高度不！大于24米的—。附属建筑 　　【17、道路》。红线 　　指规划】的城市？道，路路幅的《边界线（含车行道、！道路绿化带和两【侧人：行道） 　》。　18、建筑红线 ！　　指城市道路两】侧控制沿街》。。建，。构筑物靠临街面【的界线和《建筑：基地内控制建—构筑物的定位—线又称？建筑控制线 　【　19、规划用地范！围 　　指》城市规划行政—。主管部？门按：照，。批准的详细规划和有！关规：定划定？的具体建设》项目的规划用—地 　　20、当】量小汽？车 　　以4～【5座的小客车为标】准车作？为各种型号》车辆换算道路交【通量的当量》车种 　　2—1、竖？向规划？ 　　？城市开发建设地区】（或地段）为满足】道路交通、地面排】水、建筑布置—和城市景观》等方面的综合要求对！自然地形《进行利用、》改造、确定坡—度、：控制高程和平衡土方！等而：进行的规划设计【 　　22、绿地 ！　　：城市中专门用以改善！生态、保护环境、为！居民提供游憩场地和！美化：景观的绿化用地【 　　23》、居住小《区 ：　　城市《中由居住区级道【路或自？然分：。界线所围合》以，居民：基，本生：活活动不穿越—城市主要交》通线为？原则：并设有与《其居住？人口规？模相应的、满足该】。。区居民基本的—物质与？文化生活《所，需的公共《服务：设施的居住生活聚】居地区 　　—24、居住组团【 ，　　城市中一—般被小区道路分隔】设有与其《居住人口规模—相应的、《居民所需的基层公】共服：务设施的居住生【活聚居地《 　　25、商业区！ 　　城《市中市级或区级商业！设施比较集中的地】区 　　26、城市！。规划区？ 　　城市市区、近！郊区及城市行—政区域内《其他因城市》建设和发展需要实行！规划控制的区域 】　　27《、旧城？改建 　　》对，城市：旧，区进行的调整城市】结构、优化城市【用地布局、改善【和更新基《础设施、《整治城市环境、保护！城市历史风》貌等的建设活动 】　，　28、城市—设计 　　对城市】体型和空间》环，境所作的整》体构思和《。安排贯穿于》城市规划的全—过程 　　》29、海绵》。。城市 ？　　：城，市，在，适应环境变化和应】对自然？。。灾害等？方面具有良》。好的“弹性”其本质！是要科学的考—虑城：市生态需求并改善城！市的水循《环过程让水在城市】的迁移？、转：化和：转换等？过程中更加“自【然”下雨时下垫面能！够有效？地吸水？、蓄水、《渗水、净《水需要时又可经【适当的迁移和转化作！用将蓄存的》水“释放”并加【以，利用 　　30【、低影响《开发 　　》基于模？拟自然？水文条件原理采【用源头控制和延【缓冲击负《。荷的理念通》过构建微型》分散式生态处理技术！实，现雨水径流总—量和污染控制、【开发后的水文特【性与开发前基—本，一致的城市规—划，与建设模式 　【　31、低影响开】发设施 　　依据低！影响开发《原则：设计的“渗、滞【、蓄、净、用、排】”等多？种工程设施的统称】包括透？水，铺装、渗井、渗【渠、入渗池、生物】滞留设施、植草沟】、，下沉：式绿地、屋顶绿【化、干塘、湿—塘，。、人工湿地》、雨水罐、调蓄【池，、植被缓冲带、【砂滤：系统等 　　32、！下沉：式绿地 　　低【于周边地面标高【、可积蓄、下—渗，自身和周边雨水【径流的绿地 　　3！3、绿色屋》顶 　？　表面铺装一定厚度！滞留介质《。。并种植植物》底部设有排水通道的！屋面根据《种植基质深》度和景观复杂程【度绿色？屋顶又分为简单【式，和花园？式 　　《34、生《。物滞留设施 　　通！。过土壤的过滤—和植物的根》。部吸附、吸收—等，作，用去除？雨水径流中》污，染物延缓雨水—的人：工，设施包括《入渗型、过滤型及】植生：滞留槽三种》类型： 　　35、透水】铺装 　　可—渗透、滞留雨—水的地面铺装—。结，构，包括透？水砖、透《水水泥混凝》土和透水沥青混【凝土 　　36、植！草沟： 　：　一种收集雨—水、：处理雨水径流污【染、：。排水并？入渗：雨水：的植被型草沟包括排！水型和入渗型两【种类型 　　37、！雨水收集回用 　】　利用一定的集【雨面收？集雨水作为》水源经过适宜的处理！并达到一定的水质标！准后通过管道输送或！现场使用方式予以】利用：的全过程 　—　38、《人工：湿地 ？　　通过模》拟天然湿《地的结构以雨水沉】淀、过？滤、净化和调蓄【以及生态景观—功能为主人》为建造的由饱—和基质、挺水和沉水！植被、？动物和水体》组成的复合体 　　！39、综合管—廊 　　又》称共：同，。沟它是实施》统一规划、设计【、施工和维护建于城！市地下用于敷—设市：政公用？管线的市政公用【设施：