！ 辽源市廉租住】房，实物配？租分配暂行办—法 辽—源市人？民政府？关于印发辽源市廉租！住房实物配租分【。配暂行办法的通知】 各县、区人民政！府辽源经《济开发？。区管委会市政府各】。委、办、《局，各直属？机构驻市各中省直】。。单，位， 　　辽源【市廉租住房实物配】租分配暂行办法【已经2010年1】1月1日《。。市政府六届》。十，八次常？务，会议讨？论通过现《印发给你《们请认真《遵照执？行 二0—一0年十一月二【十二：日 第一条— 按照吉林省城镇】低收入住房》困难：家，庭，廉租住房保障—办，法（省？政，府令第204号【。）等：有关文件精》神为进一步完善廉租！住房保障制》度推动廉租》。住房实？物配租分配工作的顺！利进行保证廉租住】房实物配《租分配？公开：、公平、公正结【合我市实际制—定本办法 — 第二条 本办法所！称实物配租是指【由政府提供完全或】者部分政《府产权？的住房？以廉租或廉售的方】式分配给《确定为城镇低收入】住房：困难家庭《的保障性住房 【 ：第三条 《本办法适用于我市】城，市区域范围内具有】城镇户口《的低：收入住房困难家庭廉！租住房实物配租【分配工作凡》在我市城市区域内】的低收入住房困难】家庭：申请取？得廉租住房实物配】租以及审《批，、管理工《作均须？遵守本办法》 第《四条 市《、龙山区、西安【区和辽？源经济开《发区的住房和—城乡建？设局是我市廉租【住房实？物，。配租：分，配工作？。的行政主管》部门；市住房和城乡！建设：局负责廉《租住房的建设、【房源的筹《集和产权管理实【物配租具体分配工】作由龙？山区、西安区和辽】。源经：。济开发区负》责实施 《 ：　　市？财政、发展改革、规！划、民政、国土资源！、人：社、国税、地税和】公安等部门龙山【区、西安《区人民政府辽—源，经，济开发区管》委会及其相》关部门、街道—办事处应《根据各自职责—各司其职各负其【责密切配合共同做好！廉租住？房实：物配租分《配工作 第五】。条 城镇廉》租，住房实物配租分【配分为廉租》和廉售？两类以廉售》为主实行《本人自愿《申请：、，逐级核查、公示、统！一审批轮候排序、】日常监管和退出【制度： ：。 第：六条 城镇廉租住】房实物配租》以已经确定的—城镇：低收入住房困—难家庭为对象以无房！家，庭，为主孤寡老人、优抚！对象：等特：殊人员？优先的分配原—则依：次开展实物配租分配！工作 《 第七？条 廉租《住房实物配租房【源具备分配》条件：时市住？房和城乡建设局根据！房，源总量按一定比【例将指标分配到龙】山区、？西安区及辽源—经济开发区由龙山】区、西安区人民【政府和？辽源经济开》发区管委会将实物】配，租的住房《数量、位置、户型】、申：请条件、申请时【间以及确定的分配方！式等：相关内容向》社会公告《 第《八条： ，城，镇低收入住房—困难家庭申请廉租住！房实物配租分配必须！具备下？列条件？ 　　（一）】具有我市《城镇户口《并在我市常住满5年！以上； 《 　　（》二）无房《家庭或低于》我市实物配租确定】的年度家庭》人均建筑面》积标准？的， 第九条 城镇！低收入住房困难【家庭具有《下列情形之》一的不得申请廉【。租，住房实物配租—分配 》　　（一）》。公有住房使用人及】与其共同生活的其他！家庭成员； 【 　　（二）限制行！为能力人和》无完：全民事？行为能力人；— 　《　（三）《出售、转让》。、赠与？其，。原住房？未满5年的； 【 ， ，　　（四）因—。。城市：改造：拆迁得到《安置或货币补偿【。的， 第十条 具】备申：请廉租住房实物【配租：条件的申请人应在】通告规定《的，期限内向《居住地街道办事处】提出申请《。填写申请登》记，表并如实提供以下】证明材料 　】　（一）家庭收【入情况；《 　　（二【。）家庭？住房状况； 【 　　（三）居【住情况？； 《　　（四《）家庭成员身份证】和户口簿原件及复印！件； 　　【（五）根据审核【需要提供《的其他情况》材料 　　申】请，人必：须如实提供上述【证明：材料并保证证明【材料：真，实、完整如有虚假将！。取消其申请》资格并在《5年内？不，得再次申请》 《 ， ：第十一条《 街道办事处受理】申请时应对申请【人提供的相关—材料作形式审查【符合申？请，条件且材料齐全的】予以：受理材料不全的告】知申请人在通告规定！的期限内《补齐；逾《期未能补齐的视【为放弃？申请不符合申请条】件，的不予受《理退回申请并说明不！。予受理的理由—。 ， 第十二》。条 街？道办：事处对？。申请：人的申请和提供的证！明材料审《查合格的应对申【请人的收入》、住：房、家庭人口—结构等状况进行实】质，性审查？必要时可进行走访】调查或要求申—请人补充《证明材料《经实质性《审，查合格的《申请人由街》道办事处将申请【。人的姓名《、住房状况在当地公！。示15日经》公，示无异议或者—异议不成《立的将申请材—料，报区住房和城—乡建设？行，政主管部门 【 第十三条 区住】房和城乡建设行政主！管部门应自收到街道！办事处报送》的申请材料之—日起15日内对申】请人的住《房状况是否符合【规定条件进行审查符！。。。合条件的《由，区住房和城乡—建设行政主管部【门将申？请材料转交同—级民政部门；不【符合条件《的由：区住房和城》乡建：设行政主管部门将】申请材料退回街道】办事处由其告—知申请人取消其申请！资格并说明理由 】 　　区民政部门！应自收到区住房【和城乡建设》。行政主管部门转【来的申请材料之日】起15日内》对申请人《的收入状况》是否符合规》定条件提出审查意】见并反馈给区—住房和？城乡建？设行政主管》部门经审查符合条件！。的由区住《房和城乡建设—行政主管《部门列为本区城【镇低收入住房困难】家庭廉租住房保【障对象；不符合条件！的区住房和城—乡建设行政主—管部门应在》3日：内书面通知受理【。申请的街道办—事处由其书面通知申！请人并说明理由 ！ 　　未经》街道办事处和区【民政：、区住房和》。城乡建？设行政主管》部门审查或审—查，不合：格的不得列入实【物配租分配范围 】。 ， 第十四条 区住房！。和城乡？建设行政主管部门】对符合实《。物配租分《。配，条件的申请人进行统！一登记并结》合实物？。配租分？配住：房数量确定分配【的方式及《方法后将登记和确定！的分配方式报市住】房和城乡建设行【政主管部门备案【 第十》五条： 当审？核合格的申请人数少！于，。或等于实物配租住】房户型数量时—应全部予以批—准并以抽号的方式确！定，楼房号 》 第十六条》 当审核合格—的申：请人数？多，于实：物配租住房户型数量！时以无房家》庭为优先《进行分配若无—房家庭？。数量少于或等—于实物？配租：住房户？型数量时《等额留足无房家【庭住房数量后剩余】实物配租住房在审核！合格的？其他申？请人中？抽号确定并按申【请人抽取的号码顺序！依次分配直到剩余】实物配？租住房分配完毕为止！未分得住房的—申请人所《抽取的号码》为轮候号码按顺序依！次轮候？ 　　当审【核合格的《申请人中无房家【。庭数量？多于：实物配租住房—户型数量时以孤、】老，、病：、残及独生子女死亡！的家庭为优先等额留！足无房？孤、老？、病、残及独生【子女死亡的家庭住】房数量后剩》余，实物配租住房在审】核，合格：的其：他申：请人：中抽号确定》抽号分配《和轮：候方式参照本条前款！。规定同时不再批准】。其，他申请？人参与实物配租【住房分配 　】　当审核合格的申】请人中孤、》老、：病，、残及独生》子女：死，亡，。的无房？家庭户数多于实【物配租住房户—型数量时实》物配租住房》。全，部用：于孤、老、病、【残及独生子女死亡】无，房家庭抽号》按申：请人抽取《号码顺序《依次分配直致分配完！毕未分得住房的申请！人抽取的号码—为轮候号码按顺【序依次？轮候：同时不再批准其他】无房申请人和—其他申请人实—物配租住《房分配 第十七！条 ：具有：。下一：批廉租住房实物配】。。租，房源时首先在上一批！次轮候的申请人【中依轮候顺序予【以分配待上一批【轮候家庭《分配完毕剩余的实物！配租住房按本办【法的规定方式组【织分配？ 第十》八条 区住房—和城乡？建设行政主管—部，门为获得廉租廉【售，住房的申请》人出具廉租》或廉售？证明并将名单上报】市住房和城乡建设】行政主管部》门，。审，核 　　—各区住房和城乡建】设行政主管部门要按！照，市住房和《城乡建设行政主管部！。门审定的《。名单组织以》抽号的方式确定【分，配的：房号：不按时参加房号抽】取的视为放弃—实物配租《分配资格《。。按，轮候：顺，序依次补《充 第十九条 ！取得实物配租住【房廉售？资格的申请人—应在：规定：的时间？内按通告中》确定的标准缴纳【订金逾期不》交或未足额缴纳的】视，为放弃廉售资格不】得参加房号》抽取按轮候顺序依次！补充 》第二十条 》实物配租的廉租住】房属政府全部—产权承租人》。。享有：使用权？没有继承权》和处：置权廉？。。。。租住房？申请人要与市—住房和城《乡建：设行政主管部—门签定廉租住—房租赁？协议：廉租住房租赁协【议，由区：建设行政《主管部门负责—办理签？定手续并缴纳—相关费用后办理【入户手续廉租住房的！承租人按《现行公有住》房租金标《准的：一半向市住房—和城乡建设行—政主管？部门委托的物业公司！缴纳廉租《住房租金 第二！十，。一条 实物配租的廉！售住房？属共有产《权廉售住房的价【格为房屋的》成本价格《购房人的房》屋产权？按其：出资比？例核定购房人自有产！权，部分按所在》小区物业管理收费】标准自行《承担物业管理费免】收政府产权》部分的租金》 第二十二条 ！实物配租的廉售住】房购买人《确定后与《市住房和城》乡建设行政》主管部门签》定廉租住房购房【合同廉租住房购【。。房合同？由，区住房和城乡—建设：行政：主管部门负责办理】签定手续应按核【定的购房金额向【市住房和城乡建【设，行政主管部门指定】的，账户一次《性缴纳购房款—及，相关费用办》理进户？手续并由该廉租【住房所在小区的【物，业公司进行》管理 ？ 第二十三条 已！享受实物配租廉租住！房的：低收入住房》困难家庭《不再享受廉租住房】租赁补贴 第】二，十四条 实物配【租廉租住房所发【生的热、《水、：电、气等一切费用】均，由居住？人承担 第二】十五条？。 购买实物配—租，廉租住房的购买人】在3年？内，购买共有产权—。房屋中政府产权部】分的按？。购买：。。时确定的房屋成本】价格出售；》。3年：之后购买的按—。当时市场价格出【售 ？ 　　购买人退出购！买的实物配租廉租】住房时退还》购买人的《购，房出资金额其—他，费用不予退还 【。 ， 第二十《六条 ？购买人因出卖、【赠与、继《承等原因《处置所购《实物配租廉》租住房时必须先购】买共有产权》房屋中政府》产权部分后再—行处置 《 第二十七条 】居住政府全部产权或！部分产权实物配【租廉租住房的—承租人或购买—人有迁出我市、【死亡或购买新房等】情形的须退还实物】配租廉租住房由【所在地的区住房和】城乡建设行政—主管部门验收—后交市住房和城【乡建：设行政？主管部门接收损坏部！分应予以修复或赔偿！。市住房和城乡建设】。行政：主管部门接收后作为！下一批次廉租住【房实物配租的—房源： ？。第二十八条》 居住政府全部【产权或部分产权【实物配租《廉，租住房的承租人【或购买人《。转租、出卖》、改变用途以—及擅自改《。变房屋结《构的承租人无正当理！由连：续6个月《以上未在承租—的廉租住房居住【。的或连续6个月【未交：纳，廉租住房租》金的由区住房和城乡！建设行政主》管部门限期改—正；逾期未》改的：收回廉租住房 】 ，。第二十？九条： 以弄虚作假—方式：骗，。取购买？、租赁实《物配租廉租住房的】由市：住，房和城乡建设行【政主管？部门收回《其购买或租赁的实物！配租廉租《住，。房取消其廉》租，住房保障资格 ！第三：十条 对在工—作中玩忽职守、滥】用职权不《严格：履行审查、审批【职责故意出具弄虚作！假证明材料》的，由其：所，在单位？或监察部门给—。予纪律处分；构成】犯罪的依法追究【其刑事责任 【。 第三？十一：条 ：本，办法由市住》。房和城乡《建设：局负责解释》 第三》十二：条 本办《法，自发布？。之，日，起施行 》