【。 ， ： 辽源？市廉租住房实物配租！分配暂行办法— 辽源—市人民政府关于【印发辽源市廉租住房！实物配租分配暂【行办：法的通知 各县】、区：人民政府辽源—经，济，开，发区管？委会市？政府各委、》办、局各直属机构驻！。市，各中省直单位 ！　　：辽源市廉租住房实物！配租分配暂行办【法，已经：2010年11【月1日市政府—六届十？八次常务会议讨论】通过现印发》给你们请认真遵照执！行 ： 二0一0年【十，一月二十二日— 第一条 按【照吉林省城》镇低收入住房—困难家？庭廉租住房保障【办法（省政府令第】204号）等有关文！件精神为《进一：步完善廉租住—房保障制《度推动廉租》住房实物配租分配工！作的顺？利，进行保证廉租住【房实物配租分配公开！。、公平？、，公正结合我市实际制！定本办法 第二！条 本办《法所称实物》配租：是，指由政府提供完全】或者部分政府产权的！住房以廉租或—廉售的方式分—配给确定为城镇低】收入住房《困难家庭的保障性住！房 第三—条 本办法》。适用：于我市城市区域【范围内？。具有：城镇户口的》低收入住《房困难家《庭廉租住房实物配】租分：配工作凡在我市【城市区域内的低收入！住房困难家庭申【请取得廉租住房【。实物：配租以及《。审批、管理工作【均须遵守本办法 】。 ， ，第四条 市、—。龙山区、西安区和辽！源经济开发区的【住房和城乡建—设局是我市廉租住】房实物配租分配工作！的行政主管》部门：；市住房和城乡建】。设局负责《廉租：住房的建设、—房源：的筹集和产权管理】实物配？租具体分《配工作由龙山区、西！安区和辽源经济【开发区负责实施 ！ 　　？市财政、发展改革】、规：划、民政、国土资源！、人社、国税—、地税和公》。安等部门龙山区、西！安区人民政府辽源经！济开发区管委—会及其相关部门、街！道，办事处应根据—各自职责各司其【。职各：负其责密切配合共】同做好廉租住房实】物配租分配工—作 第五条 】城镇廉租住房实【物配租分《配，分为廉租和廉—售两：类以廉售为主实【行本人自愿》申，请、：逐级核？查、公？。示、统一《审，批轮：候，排序、日常监管【和退出制度 【 第六条 城镇廉租！住房：实物配租以已经确定！的城镇低收》入住房？困，难，家庭为？对象以无房》家庭为主孤寡老人、！优抚：对象等特殊》人员优先的》分配原则依次—开展实？物配租分配工作 】 ：第七条 廉租住房实！物配租房源具备【分配条件时》市住房和城乡—建设局根据房源总】。量按一定比例将指标！分配到龙山区、【西安区及辽源—经济开？发区由龙山区、西】安区人民政府和【辽源经济开》发区管委会》将实物配租的住房】数量、位《。置、户型、申请条】件、申请《时间以及确定的分配！方，式，。等相关内容》向社会公告 第！八，条 城镇低收—入住房困难家庭申】请廉租住房实—物配租分配必须【具备下列条件 【 　　（一）【具有我市城》镇户口并在我市常】住满5？年以上；《 ， ，。 　：。　（二）无房家庭】或低于我市实—物配租确定的年度】家庭：人均建筑面积—。标准的 《 第？。九条 城镇》低收入住房困难【家庭具有下列情形】之一的不得申请廉租！住，房实物配租分配【 　　（一【。）公有住房使用【人及与其共同生【活的其？。。他家庭成员； 】 　　（二》），限，制行为能力人—和，无完全民《事行为？能力人； 　　！（三）出售、转【让，、赠与其原住房未满！5年：的； 》　，　（四？）因：城，市改：造拆迁得到》安置或货币》补，偿的 第十条 ！具备申请廉租住房】实物配租条件—的申请人应在通【告规定的期》限内向居住地—街，道办事？处提出？申请填写申请登记】表并如实提供以下证！明材料 　【　（一）家庭收【入情：况，； 《　　（二《）家：庭住房状况； ！　　（三）居住【情况； —。　　（四）家庭【。成员身份证和户口】簿原：件及复印件》； 　　—（五）根据》审核需要提供—的，其他情况材》料 　》　申请人必须如【实提供上述证—明材：料并保证证》明材料真实、完整如！有虚假将取》消其申请资格并【在，5年内不得再—次申请 《 ？ 第十一条 街！道办事处受》理申请时应对申【请人提供的相关材料！作形：式审查符合申请【条件且材料齐—全的予以受理材料不！全的告知申请—人在通告规定的【期限内补齐》；逾期未能补齐的视！为，放弃申请不符—合申请条件的不予受！理退回？申，请并说明《不予受理的理由【 第十二条【 街道办事处对【申请人的《申请：。和提供的证明—材料审查合格的应】对申请人的收入、住！房、家庭《人口结构等状—况，进行实质性审—。查必要时可进—行走访？。调查或？要求申请《人补充证明》材料经实《质性审查合格的【申请人由街道办事处！将，申请人的姓名、住房！状况在当地公示【1，5日经公示无—。异议或者异议不成】立的将申请材料报区！住房：和城乡建设行—政主管部门 — 第十三条 区】住房和城乡建—设行政主管》部门应自《收到：街道办事处报—送的申？请材料？之日起15日内【对，申请人？的住房状《况，是否符合《规定条？件进行审查符合【条件的由区》住房和城乡建—设行政主管部门将】申请材料转》。。交同级民政部门；】不符合条件的—由区住房和》城乡建设《行政主管部门将申】请材料退回街道办事！处由其告知申请人】。取消其申请》资格并说《明理由 》。 　：　区民政部门应自收！到区住房和城乡建】设行政主管》。部门转来的申请材】料之：日，起15日内对申请人！的收入状况是否【符合规定条件提【出审查意《见并反馈给区—住房和城乡建设【行政主？管部：门经审？查符合？条件的？。由区住房和城—乡建设行政主管【部门列为本区城【镇低收入住房困难家！庭廉租住房保障对象！；不符合条件的区】住房和城乡建设【行政主？管部门应《在3日内书面通【知受理申请的—街道办事处由其书面！通知申请人并说明理！。由 ： 　？　未经街道办事处和！区民政、区住房和城！乡建设行政》。主管：部门审查或审查不】。合，格的不得列入实物】配，租分配范围 【 ，第十四条 》区住房和城乡—建设行政主管部【门，。对符合实物》配租分？配条件的《申，请人进行统一登记】并结合实物配—租，。分配住房数量确定分！配的方式及方法【后将：。登记和确定的分配】方式报市《住房和城乡建—设行政主《管部门备案 第！十五：条 当？审核合格的申请【人数：少于或等于实物【配租住房户型数【量时应全部予—以批准并以抽—号，的方式确定楼房号】 ， 第十六》条 当审核合格的】申请人数多于实物】配租住房户型数量时！以无房家庭》为优先进行分配若】无房家庭《数量少于或等—于实物配租住房户】型，数，量时等？额留足无《。房家庭？住，房数量后剩余实物】配，租住房在审核合格的！其他申请人中—抽，号确定并按申请【人抽取的号》码顺序？依次分？配直到？剩余实物配租住房】分配完毕为止未【分得住房的申—请人所抽取的号【码为轮候号》码按顺序依次—轮候 　　当】。审核合格《。的申请人中无房家】庭数：量多于实物》。。配租住房户型数量时！以孤、老、病—、残及独生子女死】亡，。的家庭？为优：先等额？留足无房孤、—老、病、残及独生】子女死亡的》家庭：住，。房数量后剩余实物】配租：住房在审核》合格的其他》申，。请人中抽号确—。。定抽号分配和—轮候方式《参照本条《前款规定《同时不再批》准其：他申：请人参与实》物配租住房分—配 　　当审核！合格的申请》人，。中孤、老、病、【残，及独生？。子女死亡的》无房家？庭户数多于实物配租！住房户型数量时实】。物配租住《房全部用于孤—、老、病、残及独生！子女死亡无》房家庭抽号按申请】人抽取？号码顺序依次—分配直？。致分配？完毕未分得住房的】申请人抽取》的，号码为轮候号—码按顺序依》次轮候同时不再批准！其他无房申请人【。和其他？申请：人实物配租住房分配！ ？第十七条 具—有下一批廉租住房】实物配租房源时首】先在上一《批次轮？候的：申，请人中依《轮候：顺，序，予以分配待上—一批轮候家庭分配完！毕剩余的实物配租】住房按本《办法的规定方式组织！分配 《 第十八条 区住房！和城乡建设行政主管！部门：为获得廉租廉售住】房，的申请？人出具廉《租或廉售证》明并将名单》上报市住房和城【。乡建设行政主管部】门审核？ 　　》各区住房和城—。乡，。建，设行政主管部门【要按照？。市住房和《城，乡建设行政》主，管部门审定的—名单组织《以抽号的方》式确定分配的房【号不按时参加房【号抽取的视》为放弃实物配租【分配资格按轮—候顺序依《次补充？ 第十九—条 取得《实物配租《住房廉售《资格的？申请人应在规定的】时间内按通告中确】定的标准《缴，纳订金逾期》不交或未足额缴纳的！视为放弃廉》售资格不得》参加房号抽》取按轮候顺序依次】补充 第二【十条： ，实，物配租的廉租住房】属政府全《部，产权承？。租人享有使用—。。权没有继承权和【。处置权廉租》。住房申请人要—。与市：住房和？城乡建设行政主【管部门签定》廉租住房租赁协【议廉租住《房租赁协《议由：区建设行政主管部门！。负责办理签定手续并！缴，。纳相关费用后办理】入户手续廉租住房的！承租人按现行公有住！房租金标准的一半向！市住：房和城乡建》设行政主管》部门委托的物—业公司缴纳廉租住】房租金 》 ，第二十？一条 实物配租【的廉：售住房属共有产权】。廉售住房《的价格为房》屋的成本价》格购：房人的房屋》产权：按，。其，出资比例核》定购房人自有产【权部分按所在—小区物业管理—收费标准自》。行承担？物业管理费免收政府！产权部分的租—金， ， 第二十二条 】。实物配？租的廉售《住，房购买人《确定后？与市住房和城乡建】设行政主管部—门签：定廉租住房购房合同！廉，租住房购房合—同由：区住房和《城乡建设《行政主管《部门负责办理签定】手续应按核》定的购房金额—向市住房和城乡【建设行政主管部门】指定的账户一次【性缴纳购房款—及相关费用办理进】户手续并由该廉租】住房所在小区的物业！公司进？行管理 》 第二十三条 【已享受实《物，。配租廉租住房—的，低收入？住房：。。。困难家庭不再享受】廉租住？房租赁？补贴 第二十四！条 实物配租—廉租住房所》。发生的热《。、水、电、》气等一切费用均由】居，。住人承担 》 第？二十五条 购买实物！配租：廉租住房的购—买人在3年内—购买共？有产权房《。屋中政？府产权部分的按购】买时确定的房屋【成本价格出售；3】年，之后购买的按当时市！。场，价格：出售 《 　　购买人退【出购买的实》物配租廉租住房【时退还？购买人的《购房出资金额其他】。费用：不予退还 第】二十六条 》购买：人因出卖、赠与、继！承等原因处置所购实！物配租？。廉租住房《时必：须，。先购买共有产—权房屋？中政府产权部分【后再行处置》 第二十七【。条 居住政》府，全部产权或部分产】权实物配《。租廉租？住房的承租人或购买！人有迁？出我市、《死亡或？购买新房等》情形的须退还实物】。配租廉租住》房由所在《地的区住房》和城乡？建设行政《主管部门验收后交市！住房和城乡建设行】政主管？部门接收损坏部分应！予以修复《或赔偿市住房和【城乡建设行政—主管部门接收—后作为下一批次廉】。租住房实物配—。租的房源 第二！十八条 居住政府全！部产权或部分产权实！物配租？廉租住房的承租人或！购买人转租、—出卖：、改变用途以及擅】自改变房屋结构的】承，租人：无正当理由连—续6个月以》上未在承租的廉租住！房居住的或》连续6个月未—交纳：廉租住房租金—的由区住房和—。城乡建设行政主管部！门限：期改正；逾期—未改的收回廉租住房！ 第二十九【条 以弄虚》作假方式骗取购【。买、租赁实物配租】廉租住？房的由市《住房和城乡建设行政！主管部门收回其【购买或？租赁的？实物配租廉租—住房取消其廉租住房！保障资格 — 第三十条》 对在工作中玩忽】职守、？滥用职权不》严格履行审查—、审批职责故意【出具弄虚作假—证明材料的由—其所在单《位或监察部》门，。给予纪律《处分：；构成犯《罪的依法追》。究其刑事责任 【 ：。第三十一条 —本办法由《市住房和城乡建设局！负，。责解释 《 第三十二—条 本？办法自发布之日起施！行， ：