》 《 辽源《市廉租住房实—物配租分配暂行【。办法 辽源市！人民政府关于印【发辽源市廉租住【房实物配租》分配暂行办法的【通知 《各县、区人民—政府辽源经济开【发区管委会市—政，府各：。委、办、局各直属】机构：驻市各中省直—单位 　　辽源！。市廉租住房实物配租！分配暂行办》法已经2010【年，11月1日市—政府六届十八次常务！会议讨？论通过现印发给【你们请？认真遵照执行 ！二0一0年十一月二！十二日 第一条 ！按照：吉林：省城镇？低收入住房》困，难家庭廉租住房保】障办：法（省政府》。。令第204号）【等有关文件精神【为进一步完善—廉租住房保障制度推！动廉租住房实物【配租分？配工：。作的顺利进行保【证廉租住房》实物配租分》配公开、《公平、公《正，。结合我市实际制定本！办法： 第二条 【本办法？所称实物配租是指】由政府？提供完全《或者部分政府—产权的住房以廉租】或廉售的《方式分配给确定为】城镇低收入住房困难！家庭的保障》性住房 第【三条 本《办法适用《于我市城《市区域范围内具有城！镇户口的低收入住房！困难家庭廉租住【房实物配租分配工作！凡在我市《城市区域内的—低，收入住房困难家庭申！请取得廉《租住房？实物：配租以及《审批、？管理工作均须遵【守本办法 【第，四条 市、》龙，山区、西安》区和辽源《经济：开发：区的住房和城—乡建：设，局是我市廉租住房】实物配租分》配工作的行政主管部！门；市住《房和城乡建设局【负责廉？租住：房，的，建设、房源》的筹集和产》权管理？。实物配租具》体分配工作》由龙山区、》西安区？和辽源？。经济：开，发区负责《实施 　—　，市财政、发展改【革、规划、民政、国！土资源、人》社、国税、地税和】公安等部门龙山区、！西安：区人民政府辽—源经：济开发区管》委会及其相关部门】、街道办事处—应，根据：各自职责各》司其职各负其—。责密切配合共同做好！廉租住？房实：物配：租，分配工作 第】五条 城《镇廉租住房实—物配租分配分为廉租！和廉售两类以廉售】为主实行本人自愿】申请、逐级核查、公！示、统一审》批轮候排序、日常监！管和退出制度 ！第六条？ 城镇廉租住房实物！配租以已经确定【的城镇低收入—住房困难家庭为【对象以无房家庭【为主孤寡《老，人、优抚对象等特殊！人员优先的分配原】则依次？开展实物配租分【配工：作 第七条 】廉租住房《实物：配租房源具备分【配条件时市住—。房和城？乡建设局根据房源】总，量按一定《比例将指标分配到龙！山区、西安区及辽源！经济开发《区由龙山区、西安区！人民政府和辽源经济！。开发区？管委会将实物配【租的住房数量、【位置、户型》、申请条件、申请】时间以？及确：定的分配《方式等相关内容向社！会公告 第八条！ 城：镇低收入《住房：困难家？庭申请？廉租住房实物配租】。分配：必须具备下列条【件 《　　（一）》。具有：我市城镇户》口并在我市》常，住，满5年以上》； 　　（二】）无房家庭或低【于我：市实物配租确定【的年度家庭》。人均建筑面》积，标准的 》 第：九条 ？城镇低收入》住房：困难家庭具有下【列情形之一的不得】申请廉租住房实【物配租分配 【 　　（一）公有住！房使用人及与—其共同生活的其他】。。家庭成员； 】　　：（二：）限制行《为能力人《和无：完全民事行》为，能力人； 　　！（三）出售、转【让，、赠与其原住房【未满5年的；— ， 　　（四—）因城市《改造拆迁得到安置或！货，币补偿的 【第十：条 ：具备申请廉租住房】实物配租条件的申】请人：应在：通告规定的期限内】向，居住地街《道办事处提出申【请填写申请登—记表并如实》提供以？下证明材《料 　　（【一）家庭收入情况】。； 　》。　（二）家》庭住：房状况； 》 　　《（三：）居住情况；— 　《　（四）家》庭，成员身份证和户【口，簿原：件及复印件； ！　　（五《。）根据审核需要【提供的其他情况【。材料 ？ 　　申请人必须！如，实提供上述证—明，。材料并保《证证明？材料：真实、完整如有【虚假：将取消其申请资格】并在5？年内不得再》次申请 ！ 第十一条 街道】办事处受理》申请时应对》申请人提供的—相关材料作形式审】查符合申请条—件且：材料齐全的予以受】理材料不全的—告知申请人在—通告规定《的期限？内补齐；《逾期未能补齐的【。视为放？弃申请不符合—申请条件的不予受理！退回申请并说明不】予受理的理由 【 第十二条— 街道办事处对申请！人的申请和提供的】证，明材料审《。查合格的应对申请人！的收入、《住房、家庭人—口结构？等状：况进行实《质性审查必》要时可？。进行走访调查或要】求申请人补》充，证明材料经实质性审！查合格的《申，请，人由街道《。办事处将申请—人的姓名、住房【状况在当地公示15！日经公示无》异，议或者异《议不成立的》将申请材料报区住】房和城乡《建设行政主管部门】 ？第十三条 区住房和！城乡建设行政—主管部？门，应自收到街道办事】处报送的申请材【料之日起15日【内，对申请？人的住？。房状况是否符合【规，定条件进行审—查，符合条件的由区住】房和城乡建》。设行政主《管部门将申》请材料转《交同级民《政部门；不符合条】件的由区《住房和城乡建设【。行政主？管部门？将申：请材料退回街道【办事处由《其告知申请人取消其！申请资格并说明【。。理，由， 　　区民政部！门，应自收到区住房【和城乡建《设行政主管部门转来！。的申请材料之—日起15日内—。对申请人的收入状】况是否符合规定条】件提出审查意见并反！馈给区住房和—。城乡建设行政主管】。部门：经审查符合条件的】由区住房和》城乡建设行政主管】部门列为本区城镇】低收入住《房困难家庭廉租【住房保？障对象；《不符合条件的区住】房和城乡建设—行政主管部门应在3！日，内书面通知受理申请！。的街道办事处—由其书面通知申请人！并说明理由 — 　　未经—街道办事处和区民政！、区住房和城—乡，建设行政主》管部门？审，查或审查不合格的】不得列入实物配【租分：配范围 《 第？十四条 区住—房和城乡建设行【政主管部门对—符合实物配租分配】条件的申《请，人进行统《一登记？并结合？实物配租《分配住房《数量确？定分配的方式及方法！。后将登记《和确定的分配方【式报市住《。房和城乡建设行【政主：管部门备案 第！十五条 当审核合格！的申请？人数少于或等于实物！配租住？房，户型数？量时：应全部予以批—准并以抽号的方式确！定楼房号 【第十六条《 当审核合格的申】请，人数：多于实物配租住房户！型数：量时以？无房家庭为》优先进行分配若无房！家，庭数量少于或—等于实？物，配租住房《户型数？量，时等额留《足无房家庭住房数量！后剩余实《物配租住《房在审核合格—的其他申请》人中：抽号确？定并按申请人—抽取的？号码顺序依次—分配直到《剩余实？物配租住房分配完】毕为：止未分得住房的【申请人？所抽取的号码为【。轮候号码《按顺序依次轮候 】 　　当审核合】格的申请《人中无房《家，庭数量多于》实物配租住房户型】数，量时以？孤、老、病、—残，及独生子《。女死亡的家庭为优先！等额留足无房孤、】老、病？、残：及独生子女》。死亡的家庭住房数】量后剩余实物—配租住房在审核【合格的其他》申请人中抽号—确定抽号分》配和轮候方式参照】本，。条前款规定同时不】再批准其他申请人】参与实物配租住房分！配 《　　当审《核合格的申请人中】孤、老？、病、残及独—生子女死《亡的无房家庭户数多！于实：物，配租住房户型数【量，时实物配租住房全部！。用，于孤：、老、？病、残？。及独生子女死亡无房！家庭抽号《按申请人抽取号【码顺序依次分—配，直致分配完毕未分】。得住：房的申请人抽取的】号码为轮候号码按】顺序：依次轮？候同时不再批准【其他：无房申请人》和其他申请人—实物配租住房分【配 第十七条 ！具有：下一批廉租住—房实：物配租房源时首先】在上一？批次轮？候的申请人中依轮候！。顺序予以分》配待上一批轮候家】庭分配完毕》剩余的实《物配租？住房按本办》法的规定方式组织】。分配 第十八条！ 区住？房和：城乡建设行政主【管部门？。为获：得廉租？廉售住房的申—。请人出具廉租或廉售！证明并将名单上【。报市住房和城乡建】设行政主《管部门？审核 《 　　？各，区住房和城乡—建设行政主管部【。门，要按照市《住房和城乡建设【。行政：主管：部门审定的名单【组织以抽《号的方式确》定分配的房号不【按时参加房》号抽取的视为放【弃实：物，配租分配《资格按轮候顺序依次！补充 第—十，九条 取《得实物配租住房廉】售资：格的：申请人？应，。在规定的时间—内按通告《中，确定的标准缴纳订金！。逾期不？交，或未：足额缴纳的视为放弃！廉，售资格不得参加【房号抽取按轮候顺序！依次：补充 第二【。十条 实物配—租的：廉租住房《属，政府：全部产？权承租人享有—使用：权没有继承权和处置！权廉租住房》申请人要与市—住房和城乡建设行政！主管：部门签定廉租住房】租赁协议廉租住【房租赁协议由区建设！行，政主管部门负—。责办理签定》手续并缴纳相关【费用后办理入—户手续廉《租住房的承》租人按？现行公？有住房租《金标准？的一半向市住房和城！乡建设行政主—管部门委托的物业公！司缴纳廉《租住房租《金 ？ 第：。二十一条 实物【配，租的廉售住房属共】有产权廉售住房【。的价：格，为房屋的《成本价？格购房人《的房屋产权按其出资！比例核？定购：房人：自有产权部分—按所在？小，区，物业管？理收费标准自行承担！物业管理费免收【政府产权部分的租金！ 第二十二条】 实物配租的廉售住！房购买人确定后与】市住：房和：城乡：建设行政主管—部门：签定廉租《住房购房合同廉租住！房购房合同由—区住房和城乡—建，设行政主管部门负责！办理签定手续应按】核定的？购房金额向》市住房和城》乡建设行《。政，主管部门指定的账户！一次性缴《。纳，购房款及相关—。费用办理进户—手续：并由：。该廉：租住房？所在小区的物业【公司进？行管理 第二】十三条 已享受实】物配租廉租住房【的低收入住房困难家！庭不再享受廉租住】房租赁补贴 【。 第二十四条 实物！。配租廉租住房所【发生的热、》水，、电、气等一—切费用均《由居住人承担 】 第二十五条— 购买实物配租【廉租住房的》购买人在3年内【购买共有产权房【屋中政府产权部分】的按购买时》确定的房屋成本【价，格出售；3年—之后：。。购买：的按当时市场价格】出售 ？ 　？　购买？人退出购买的—实物配租廉租住房时！退还购买《人的购房出资金【额其他费用不—予退还 》 第：二，十六条 购买人因出！卖、赠与《、继承？等原因处置》所购实物配》租廉租？住，房时必？须先购买共》有产：权房屋中政府产【权部分后再》。行处置 《 第？二，十七条 居住—政府：全部产权或部—分产权实物配租【。廉租住房的承租【人，或购买人《有迁：出我市、死亡或【。购买新房等》情形的须《退还实物配租廉租住！房，由所在地的区住房和！城乡建设《行政主管部门—验收后交市住房和城！乡，建设行政《主管部门接收—。损坏部分应予以修】复或赔偿市住房和】城乡建设行政—主管部门接收—后作为下一》批次廉租住》房实物配租的房【源 ？ ，第二十八条 —居住政？。府全部？产权或部分产权实物！配租廉租《。住房：的承：租人或购买人转租、！出卖：、改变用途以及【擅自改？变房屋结构的—承租人无正当理由连！续6个月以上—未，在承租的廉租住房】。居住的？或连续6个》月，未交纳廉租住—。房租：金的由区住房和【城乡建设行政主管部！门限期改《。正；逾期未改—的收回廉租住房 】 第二十》九条 以《弄虚作假方式骗取】购买、租赁实物配】租，廉租住房的由市住】房和城乡建设行【。。政主管部门收—回其购买或租赁【的实物配租廉租住房！取消其廉租》住房保？障资格？ 第《三十：条 对在工作—中玩忽职守、滥用职！权不严？格履行审查、审【批职责故意出—具弄虚作假证明材料！的由其所在单—位或监察《部门给予纪律—。处，分，；构成犯罪》的依法追究其—刑，事责任 —。第三十一条 本【办法：由市住房和》城乡建设局负责【解释 第三十】二条 本办法自【发布之日《起施行 》