《 ？ 辽源市廉】租住房实《物配租分配》暂行办法 辽！源市人民政》府关于印发辽源【市廉租住《房实物配租分配暂】行办法的通知 各！县、区？人民政府辽》源经济开发区管委会！市，政府各？。委、：办、局各直属—机构驻？市各中省《直单：位 　　—辽源市廉租》住房实物配租—分配暂行办法已经2！010年1》1月1日市政府六】届十八次《常务会？议讨论？通过：现印发给你们请【认真遵照执行 【 二0一》0年十一月二十二】。日 第一》条 ：按照吉林省》城镇低收《入住：房，困难家庭廉》租住房保障》办，法（省政府》令第：204号）》等有关文件精神为】进一步完善廉租住】房保障制度推动廉】租，住房实物《配租分配工》作的：顺利进行保证—廉租：住房实物配租分【配公开、公》平、公？正结合我市实—际制定？。本办法 《 第二条 —本办法所称实—物配租是指由政府】提供完？全或：者部分？政府产权《。。的住房以廉租或廉售！的方：。式，分配给确定为城镇低！收入住房《困难家庭《的保：障性：住房 》第三条 本》办法适用于》我，市城市？区，域范：围内：具有城镇户口的【低收入住房困难【家庭廉租住房实【物配：租分配工作凡在【我市城市区域内的低！。。收入住房困难家庭申！请取得廉租》住房实物配租—以及审批、管理工】作均须？遵守本办法》 第《四条 市、龙山区】、，西安区和《辽源经？济，开发区的住》房和城？乡建设？局，。是我市？廉租住房实物配【租分配工作》的行政主管部门；市！住房和城乡》建设：局负责廉租住—房，。的建设、房》源的筹集和产—权管：理实物配租具体分】配，工作：由龙山区、西安区和！。。辽源经济开发区负责！实施 　　【市财政、《发展改革、规划、民！。政，、国土资源、—。人社、国税、地税】和公安等部门龙山】区，、西安区人民政【府辽源？经济开发《区管委会及其—相，关部门？、街：道办事处应》根，据各自？职责：。各司其职各负其【责密：切配合共同做好廉租！住房实物配租分配】工作 》第五：条 城？镇，廉，租住房实《物配租？分配分？为廉租？和廉售两类以—廉售为主《实行本人自愿申【请、逐级《核查、？公示、统一》审批轮候《排序、日常监管和】。退出制？度 ： ， 第六条 城—镇廉租住房实物【配租以已经确定【的城镇低收入住房困！难家庭为《对象以无房家庭为主！孤寡老人、优—抚对象等特殊—人员优先的分配【原则依次开展—实物配租分配—。工作 ？。 第七条 廉【租住房实物》配租房源具备分【配条件时市住房和城！乡建：。设，局根：据房源总《量按一定比例将指标！分配到龙《山，区、西安区及辽源】经济开发区由龙山】区、西安区人民政】府，和辽源经济开发【区管委会将实物配租！的住房数量、位【置、户型、申—请条件、申请时间以！及确定的分》配方式等相》关，内容向社会公告【 第《八条 城镇低—收入住房困难家【庭申请廉租》。住房实物配租分【配必须具备下—。列条：件 　　（一】）具有我市城镇户口！并，。。在，。我市常？住满：5年以上； 】　　（二）》无房：家，庭或低于我市实物】配租确定的年度【家庭人均建筑—面积标准的 第！九条 城镇低收【入住房？困难家庭具有—下，列，情形之一的不得申请！廉租住房实物—配租：分配 　　（】一）公有《住房使用《人及与其共同生【活的其？他家：庭成员； 　】。　（二）限》制行为能力人和无完！全民事行为能力人；！。 　　（—三）出售、转让、】赠与其原住房—未满5年的；— 　　》（四）？因城市改造拆迁【得到安置或货—币补偿的《 ？第十条 具备申请】廉租住房实物配租条！件的申请人应在通】告，规定的期限内向居住！地街道？办事处提《出，申请填写申请登【记表并如实提供以下！证明材料 》 　　（一）家】庭收：入情况； 【　　（二）家—庭住房状况；— 　　（三）】居住情况；》 　　（—四）：家庭成员身》份证和户口簿原件】及复印件； 】　　（五）》根据：审核需要提供的其】他情况材料 【 　　申请人必须如！实提供上述证—明材料并保证证明】材料：真实、完整如有虚假！将取消其申请资【格并在5《年内不得再次—申请 《 第十一】条 ：街道：办事处受《理申请时应》对申请人《提供：。的相关材料》作形式审查符合【申请条件且材—料齐全的予以受理材！。料不全的告知申请】人在通告《规，定的期限内补齐；逾！期未：能补齐的视为放弃】申请不符合申请条件！。的不予？受理退回申请并说】。明不予受理的—理由 《 第十二《条 街道办事处对申！请人的申请和—提供的证明》材，料审查合格的应【。对，申请人的收入、【住房、家庭人—口结：构等：状况进行实质—。性审查必要时—可进行走访调查【。或要求申请》人，补充证明材料经实】质性审查合格的申请！人由街道办事处【将申请人《。。的姓名、住》房状况在当地—公示15日经—公示无异《议或者异议》不成立的《将申：请材料报区住房和】城，乡建设行政主管部门！ ？第十三？。条 区住房和—城乡建设行政主管部！门应自收到街道办】事处报送的申请材料！之，日起15日内对【申请人的住房状况】是否符合规定条【件进行审查》符合条件的由区【住房和？城乡：建设：行政：主管部门将申请材】料转交同级民政部】门；不符合》条件的由区住房【和城乡建《设行政主管》部门将申《请材料退回》街，道办事处《由其告知申请人【取，消，。其申请？资格并说明》。理由： 　《　区民政部门应自收！到区住房和城乡建设！行政：主管部门转来的申请！。材料之日起1—5日内对申请—人的：收入状？况是否符合规定条件！提出审查意见并反】馈给区？住，房和：城，乡建设？。行政主管部》门经：审查符合条件的由】区住房和城乡建【设行政主管部—。门列为本区城镇【低收入住《房困：难家庭廉租住房保障！对象；不符》合条件的区住房【和城乡？。建设行政主管—。部门应在3日内书】面通知？受理申？请的街道办事—处由其书面通知申】请人并说明》理，由 　　未经】街道办？事，处和区民政、—区住：。房和城乡建》设行政主管部门审】查或审查不合格的不！得列入实物配租【分配范？围 第十四条 ！区住房和城乡建设】行政主管《部门对符合实—物配租？分配条件的申请人进！行统一登《记并结合实》物配租分配住房数】量确定分配的—。方式及方《法后将登记和确定的！分配方式报市住房】和，城乡建？设行：政主管部门备案 ！ 第十五条 当审】核合格的申请—人，。数，少于或等于实物配租！住房户型《数量时应全》部予以批《准并以抽号》的方式？确定楼房号 —。 第十六条—。。 ，当审核合格的申请】人数多于实物—配租：住房户型数量时以无！房家庭？为，优先：进行分配若无房【家庭数量《少于或等于实物配】租住房户型数量时等！额，留足无房家庭住【房，数量后剩余实—物配租？住房在审核合格的其！他，。申，请人中抽号确定并】按申请人抽取—的号码顺《序依：次分配直到剩余实】物配租住房》分配完毕为止未分得！住房：的，申请人所抽》取的号码《为轮候号《码按顺序依次轮候】 　　当审【核合：格的申请人中—。无房家庭数量多于实！物配租住《房户型数量》时以孤、老、病、残！及独生？子女死亡的家—庭，为优先等《额留足？无房孤、老、—病、残及《独生子女死亡—的家庭？住，房数量后剩》余实物配租住房在审！核合格的其他申请人！中抽：号确：定抽：号分配和轮候方式参！照，本条前款规定同时】不，。再批准其他》申请人参与实物配租！住房分配《 　　》当审：核合格的申请人中孤！、老、病、残及独】。生子：女死亡的无房家庭户！数多于实物配—租住房户型》数，量时实物配》租住房全部用于孤、！老、：病、残及独生子【女死亡无《房家庭抽号按申请】人抽取号码》顺序依次分》配直致分配完毕未】分得住房《的申请人抽取的号码！为轮候号《码按顺序依次轮候同！时不再批《。准其他无《。房申请人和其他申】请人实物配》租住房？分配 第十七条！ 具有下一批廉租】住房实物配租房【源时首先在上一【批次轮候的申请人中！依，轮候顺序予以—分配待上一》批轮候家庭分—。配，完毕剩余的实物配】租住房？按本办法的规定【方式组织分配 【 第？十八条 区住房和城！乡建：设行政主管部—。门为获得廉租—廉售住房《的申请人出具—廉租或廉《售证明并将》。名单上？报市住房和》城乡建设行政主【管部门审核》 ， ，。 　：　各：区住房和城乡—建，设行政主管》部门要按照市住【房和城？乡，建设行政主管部门审！定的名单组织以抽】号的方式确定分配】的房号？。不，按，时参加房号抽取【的视为放弃实物【配租分配《资格按轮候顺序依】次补：充 第》十九条 取得实【物配租住《房，廉售资？格的：申请人应在规定的时！间内按通告中确【定，的标准缴纳订金【逾，期不交或未足额缴纳！的视为放弃廉售资格！不得参加房号抽取】。按轮候顺序》。依，次补充 《 第二《十条： 实物配租的廉租】住房属政府全—部产权承租人—享有使用权没有继】承，权和处置《权廉租住房申请人要！与，市住房和城乡建【。。设行政？主管部门签定廉租住！房租赁协《议廉租住房》租赁协议由区建设】行政主管《部门负责办理签定】手续：并缴纳相关费用后】办理入户手》续廉租住房的承租人！按，现行公有住房租【金标准的一半向市】住房和？城，。乡建设行政主—管部门委托的—物业公司缴》纳廉租住房租金 ！ 第二？十一条 实物配租的！廉售住房属共—。有产权廉售住房【的价格？为房：屋的成本价格购【房人的房屋产权按其！出资比例核定—购房人？自有产权部分按【。所在小区物业—。管理收？费标准自行》承担物业管理—费免收政府》产权部？分的：租金 第—二十二条 实—物配租的廉售住房购！买人确定《后与市住房和城乡】建设行政主管部门签！定廉租住房购房【合同：廉租住房购房合同】由区住房《和，城乡建设《。行政主管部门负责办！。理签定手续应按核】定的购房《。金，额向市住房》和城乡建《设行政主管部门指】定的账户一次性缴纳！购房款及相关—费用办理《进户手续并由该【廉租：住房所？在小区的物业公司】进行管理《。。 ： 第二十三条 【已享受实物配—租廉：租住房的低收入【住房困难家庭—不再享受廉租住房租！赁补贴？ 第《二十四条《 ，实，物配：租廉：租住房所发生的热、！水、电、气等—。一切费用均》由，居住人承担》 第《二十五条 购买【实物配租廉租住【房的购买人在3【年内购买共有产【权房屋？。中，政府产权部分的【按购买时《确定的房《屋成本价《格出售；《。3年：之后购？买的：按当时市场价格【。出售 　　购】买，人退出购买的实【物，。配租廉租住房时【退还购买人的购【房出资？金，额其他费用不予【退还 第—二十六？条 购？买人因？出卖、赠《与、继承等》原因处置《。所购实物配租廉租】住房时必须》先购买共《有产权房屋中—政府产权部分后【再行处置 —。。 第二十七条— 居住政府全部【产，。权或部分产权—实物配？租廉：租住房的《承租：人或购买《人有迁出我市、【死亡或购买新—房等情形的须—。退还实物配租廉租住！房由所在地的区住房！和城乡建设行政主】管部门？。。验，。。收后交市住》房和城乡建设行【政主：管部门接《收损：坏部分应予以—修，复或赔？。。偿市住房和城乡建设！。。行，政，主，管部：。门接收后作为下一批！。次廉租住房实物配租！的房源 第二】十八条 居住政府】全部产？权或部分产权实物】配租廉租住》房的承租《人或购买人转租、】出卖、改《变用途以及》。擅自改变房屋结构】的承租人无正—当理由连续6—个月以上未在—承租：的廉租？住房居住的或连续6！。个月未交纳廉租【。。住房租金的由区【住房和城乡》建设行政主管部【门限期改正；逾期未！改的收回廉租住房 ！ 第二十九条【 以弄虚作假—方，式骗取购买、租【赁实物配租廉租住房！的由：市住房和城乡建设行！。政主管部门收—回其购买或租赁的实！物配租廉租住房取消！其廉租住房》保障资格 — ，第三十？条 对在工作中玩忽！职守、滥《。。用职权不《严格履？行审查、审》批职责故意出具弄】虚作假证明材料的】由其所？。在，单位或监察部门给予！纪律处分；构成犯】。罪的：依法追究其刑—事责任 第三十！一条 本办》法由市住房和城【乡，建设：局负责解释 】。第三十二条 —本办法自发布—之日起施行》 ：