》 辽【。源市廉租住房实物配！租，。分配暂行办法 ！ 辽：源市人民政府—关于印发辽源市廉】租住：房实物配租分配暂行！办法的通知》 各县、》区人民政府》辽源经济开发区管】委会市政府各—委、办、《局各直？属机构驻市各中【省直单位 　】　辽源市廉》租住房实《物配租分配暂行办法！已经2010年1】1月1日市政—府六届十八》。次常务会议讨—论通过现印发给你】们请认真遵照执行】。 ： 二0一0年十一月！二十二日 第一】条 按照吉林省城】镇低收入住》房，困难家庭廉租住【。。房保：障办法（省政—。。府令第204号【）等有关文件—精神为进一步—完善廉租住》房保障制度推—动廉租住房实物【配，租分配？工作的顺利》进行保证廉租住房】。实物：配，租，分配公开《、公平、《公正结合我市实际】制定本办法 — 第二条 本办】。法所：称实物配租是—指由政府提供—完全或者部分政【府产权的住房以【廉租或？廉售的方式》分配给确定为—城镇低？收入住房困难家【庭的保障性》住房 第三条】 本办法《适用于我市城市区】。域范围内具有城镇户！口的低收入住房困】难家庭廉租》住房实物配租分配工！作，凡在我市城市—区域内的低收—入住房困难家庭【。申请取得廉租住【房实物配租》以及审？批、管理工作均须遵！守本：办法 》第，四条 市、》龙山区、西安区和】。辽源经济开发区的】住，房和城乡建设局是我！市廉租住房实物配租！分配工作的行政【主管部？门，；市住房《。和城乡建设局负责】廉租：住房：的建设、房源的筹】集和产？权，管理实物配》租具体分配工—作由龙？山区、西安区和【辽源经济开发区【负责实施《 　　》市财政、发展改革、！规划、民政、—国土资源、人社、国！税、：地税和公安等部门龙！山区、西安区—人民政府《辽源经济开发区【管委会及其相—。。关部门、《。街道办事处应根据】各自职责各司其职各！负其责密切配合共同！做好廉租住房实【物配租分配工—作 第五条 城！镇，廉租住房实物—配租分配分为廉租】和廉售两类以廉【售为主实行》本人自愿申请—。、逐级核查、公【示、统一审批轮【候排序、日常监管和！退出制度 【第六条 城镇廉租】。住房实物配》租以已？经，确定的？城镇低收入住房困难！家庭为对象》以无房？家庭为主孤》。寡老：人、：优抚：对，象等特殊《人员：优先：的分配原则》依次开展实物—配租分配工作— ， 第七条 廉【租住：房实物配租房源具】备，分配条件时市住房】和城乡？建设局根据》房源总量按一定比例！将指标分配到龙山】区、西安区及—辽源经济开发区由】龙山区、西安区人】民政：府和辽源经济开发区！管委会将实物配租】的住房数量、位【置、户型、申请【条件、申请》时间以及确定的分配！方，式等：相关内容《。向社会公《告 第八—条 城镇《低收入？住，房困难家庭申请【廉租住房《实，物配：租，分配必须具备—下列条？件 ？ 　　（《。一）具有《我市城镇户》。口并在我《市常住满5年—以上；？ ？　　（？。二）：无房家庭或低—于我市实物》配租确定的》年度家庭人均建筑面！积标准的 【第九条 《城镇低收入住房困】难家庭？具，有下列情《形之一的《不得申请《。廉租住？房，实物配？租分配 》 　　（一）—公有住房使用人【及与其共同》生活的其他》家庭成员《； ： 　　（二—），限制行？为，能力人和无完全【民事行为能力人【； 　　（【。三）：出售、转《。让、赠与其》原住：房未满5年的； ！ ，　　（四《）因城市改造拆【迁得到安置或货【。币，。补偿的 》。 第十条 》具备申请廉租—住房实？物配：租条件的申请人应】在通告规定的期【限内向居住地—街道办事《处提出申请填写【申请：登记：表并如实提供以下证！明材料 　　】（一）？家庭：收，入情况； 》 　　《（二）？家庭：住房状况； 　！　（三）居住情况；！ 　　（四）】家庭成员身份证和】户口簿原《件及复？印，。件； 　　【（五）根据》审核：需，。。要提供的其他情况】材料 》　　申请《人必须如实》提供上述证明材料】并保：证证明材料真—实、完整如有虚假将！取消其？申请：资格并在5年内不得！再次申请 ！ ：第，十一条 《街道办事处受—理申请时《应对申请人提—供的相关材料作【形式审？查，符合申请条件—且材料齐全的予【以受理材《料不全的告知申请】人在通告《规定的期限内—补齐；逾期未—能补齐的视为放【弃，申请不符合申请条件！。的不予受理退回申】请并说明不予受理】的理由 》 第十二条 街【道办事处对申请【。人的申请和提—。供的证明材料—审查合格的应对申请！人的收入、》住房、家庭》人口结构等状况进行！实质性审《。。查必要时可》进，。行走访调查》或要求申《请人补充证明—材料经实质性审查合！格，的申请人由街道【办事处将申请人的姓！名、住房状况—在当地公《示15日经公—。示无：异议：或者异？议不成立的将申请】材，料报区住《房和城乡建》设行政主管部—门 第十三条 ！区住房和《。城乡建设行政—主管部门应自收【到，。街，道办事处报》送的申？请材料？之日起15日—。内对申请人的—。住房状？况是否符合规—定条：件进行审查符合条】件的由？区住房和城乡建设行！政主管部门将申【请材料？转交：同级民？政部门；不符—合条件的由区住【房和城？乡建：。设行政？主管部门将申—请材料退《回街道办事处由其告！知，申请人取消其—申请资格并》说明理由 　】　区民政部门应自收！到区住房和城乡建】设，行政主管部门—转来的申《请材料？。。之日起15日内对申！请人的收入状—况，。是否：符合规定条件提出审！查意见并反》馈，给区住房和城乡【建设：行，政主管部门经审查】符合：条，件的由？区住房和城乡建【设行政主管部门列为！本区城镇《低收入住房困难家庭！廉租住房保障对【象，；，不符合条《件的区住《房和城乡建设行政】主管部门应在3日】内书：。面通：知受：理申：请的街道办事处由其！书，面通知？申请人并说明—理，由， ， 　　未经街道】办事处和《。区民：政，、区住房和城乡建设！行政主管《部门审查或审—查不合格的》不得列入实物配【租分配范《围 ？ 第十四条 —。区住房？和城：乡建设行政主管部】门对符合实物配租】分，配条件的申请人【进行：统一登？记并结合实物—配租分配住》房数量确定分配的方！式及方法《后将登记和确定的分！配，方式报市住房和【城乡建设行政主管部！门备案 》 第：十五条 当》审核合格的申请人】数少于或等》于实物配《租住房户型数量【时应全部予以批准】并以抽号的方式确定！楼房号 》 第十六条 当审核！合格：的申：请人数多于》实物配租住》房户型数量时以无】房家庭为优》先，进行分配若》无房家庭数量少于或！等于实物《配租住房户型数【量时等额留足无房家！庭住房数《量后剩余实物配租】住房在审《核合格的其他申请】人中抽号《确定并？按申请人抽取—的号码顺序依次分配！直到：剩余实物配租住房】分配完毕为止—未分：得住：房的申请人所抽取】的号码为轮候号码】按顺序依次》轮候 　　当】审核合格《。的申请人中无房家庭！数量多于实物—配租住房户型数【。。。量时以孤、老、病、！。残及独生子女死亡】的家庭为优先等额】留足无房孤》、老、病、残及【独生子女《死亡的家庭住房数】量后剩？余，实物配租住房在审核！。合格的其他申—请人中？抽号确定抽》号分：配和轮候方》式参照本条前—款规定？同时不再批准—其他申？请人参？。与实物配租住房【分配 　—　当审核合格—的申请人《中孤、老《、病、残及独生子】女死：亡的无房家庭户【数多于实物配租住】房户型？数量时实物配租【住房全部《用于孤？、老、病、残及独】生，子女死亡无房—家，庭，抽号按申《请人抽取号码顺序】依次分配直致分【配完毕未分得住房的！申请人抽《取的：号，码为轮候《号码按顺序依—。。次轮候同时不再【批准其他《无房申请人和其【他申请人实物—配租住房分配 ！第，十，七条 具有下一批廉！租住房？。实物配租房源时首先！在，上一批？。次轮候的申请人【中依轮候顺序予以】分配待上一批轮候】家，庭分配完《毕剩余的《。实，物配租住房》按本办法的规定方式！组织分配 》 第？十八条 区住房【和城：乡建设行《政主管？部门为获得廉租廉售！住房：的，申请人出具廉租【或，廉售证明并将名单上！。报市住房和城乡建】设行政主《管部门审核 —。 　　各区住【房和城乡建设行政】主，管部门要《按照市住房和城【乡建设？行政主管部门审定】的名单组织以—抽号的？方式确？定分配？的，房号不按时参—。加房号抽取》的视为放弃实物配】租分配资格按轮候】顺，序依次补充》 ？第十九条 取得实】物配租住《房廉售资格的申请人！。应在规定的时间【内按通告中确定的标！准缴纳订金逾—期不交或未足额缴纳！的视为放弃廉售【资格不得参加房号】抽取按轮候顺序依次！补充 第二【十条 实物配租的】廉租住房《属政：府全部？产权承？租人享有《使用权没有继承【。权和处置权廉租住房！申请人要与》。市住房和城乡建设行！政主管部门签—定，廉租住房《租赁协议廉租住【房租赁协议》。由区：建设行政主管部【门负责办理签定手续！并缴：纳，相关费？用后办理入户手续】。廉租住房的承租【人按现行公有住【房租金标准的一【半向市住房和城乡】建设行政主管部门委！托的物业公》司缴纳？廉租住房租金— ： 第：二十一条 实物【配，租的廉售《住房属？共有产？权廉售住房》的价格为《房屋的？成本价格《。购房人的《房屋产权按》其出资比例》核定购房人自有产权！部分按所《在小区物业管理【收费标准自行—承担：物业管理费免收政】府产权部分》的租金？ 第二十二条 ！实物配租的》廉售住？房购买人确定后【。与市住？。房和城乡建设—行政主管《部门签定廉租—住房购房合同廉租住！房购房合同由区住】房和：城乡建设行政主管部！门负责？办理签定手》续应按核定的购房】金额向市《住房和城《乡建设行政主管部】门指定的账户一【次性缴纳购房款及】相关费用办理进户】手续并由该廉—租，住房：所在小区的物业公】司进行管《理， 第二十三条 ！已，享受实物配租廉租】住房的低收入—住房困难家庭不再享！受廉租住房租赁补】贴 第二—十，四条 实物》配租廉？租，住房所发《生的热、水、—电、气等一切费用均！由居住？人承担 《 第二十五条【 购：买实物配租廉租住房！。的，购买人在3年内【购买共有产权房屋】中政府？产权部分的按购【买时确定的》。房屋成本价格出【售；3年之后—购买的按当时—市场价格出售 【 　　《购买人退出购—买的实物《配租廉租住》房时退还购》买，人，的购房？。出资金额其他费【用不予？退还： ， ：第二十六《。条 购买人因出卖、！赠与、继《承，等原因处《置所购实物配租廉租！住房时必须先购买】共有产权《。房，屋中：政府产权《部分后再行处置 ！ 第二十《七条 居住政府全】部产权或部分产权】实物配租《廉租住房的承租人或！购买人有迁》出我市、死亡—或购买新房等情形】的须：退还实？物配租廉租住房由】所在地？的区住房和》城乡建设行政主管部！门验收后交市住房】和城：乡建设行政主管【部门接收《损坏部分应予以【修，复或赔？偿市住房《。和城：乡建设行政》主，管部门接收后作【为下一批次廉—租，住房实？物配租的《房源： 第二十八【条 ：居住政府全部产权或！部分：产权实物配租廉租】住房的承租人或购买！人转租？、出卖、改》变用途以及》擅自改变房屋—结构的承租人无正】当理由连续6—个月以上未在—承租的廉租住房居】住的或连续6个月未！。交纳廉租住房租金的！由，区住：房和城乡建设行【政主管部门》限期：改正；逾期未—改的收回廉租住房 ！ 第二十九条【 以弄虚作假—方式骗取购买、租赁！实物配租廉租住【房的由市住房和【。城乡建设行政—主管部门收回其购】买或租赁的实物配租！廉租住房取》消其廉租住房—保障：。资格 第—三十条 《对在工作中玩忽职】守，、，滥用职权不严—格履行审查、审【批职责故意出—具弄虚作《假证明材料的—由其所在单位—或监：察部门给予纪律【处分；构成犯—。。罪的依法追究—其刑事责任 — 第三《十一条 本办—法由市住房和城乡建！设局负责解》释 ： 第三十二条 本！办法自发布》之日起施行 【