】 辽源市廉租住！房实物配租分配暂行！办，法 辽源市人！民政府关于印—。发辽源市廉租住房】实物配租分配暂行办！法的：通知 各县、【区人民政府辽源【经济：开发区管委会市政】府各委、《办、局各《直属机构驻市—各中省直《单位 ？ 　？　辽源市廉租住【房实物配租分配暂行！办法已经2》01：。0年11《月1日市政》府六届十八》次常务会议讨论通过！现，印发给？你们请认《真遵照执《。。行 二0一0年！十一月二十二日 】 ，第一：条 按照吉》林省城镇低收入住】房困难家《庭廉租？住，房保障办法（省政府！令第：。204号《）等有？。。关文件精神为—进一步完善廉租住】房保障制度推—动廉租住房实物配租！分配工作的顺利进】行保证？廉租住房实物配【。租分配公《开，、公平、《公正结合我市实际】制定本办法 】第二条 本办法所】称实物？配租：是，指由政府提供完【全或者部《分政府产权》的住房以《廉租：或廉售的方式分【配给确定《为城：镇低收入住》房困难？家庭的？保障性住房 】第三条 《。本办：法适用于我市城市区！。域范围内具有—城镇户口的低—收入住房困难家庭】。廉，租住房实物》配，租，分配工作凡在我【市城市区《域内的？低收入住房困—难家庭申请》取得：廉租住房实》物配租以及审批、管！理工作均须遵守本】办法 第四【条 市、龙山区、】西安区和辽》源经济开发区—的住房和《城，乡，建设局是我市廉【租住房？。实物配租《分，。。配，工作的行政主管部门！；市住房和城乡【建设：局负责廉租住—房的建设《。、房源的筹》集和产权管理实物配！租具体？分配：工作由龙山》区、：西，安区和辽源》经济开发区负责实施！。 　　市财【政、发展改革、规划！、民政、国》土资：源、人社《、国税？、地税？和，公安等部门》龙山区、西安—区人民？政府辽源经济开发】区管委会及》其相关部门、街【道办事处应根据各自！职责各司其职—各负其？责，密切配合共同做【好廉租住房实物配】。租分配工作 第！五条 城镇》廉租住房实物配【租，分配分为廉租和廉】售，两类以？廉售为主实行本人自！愿申请、逐级核查】。、公：示、统？一审批轮候排序、日！常监管和退出制【度 ： 第六条》 城镇廉租住房实】物配租以已经确【定的城镇低》收入住？。房，困难家庭为对象【以无房家庭为主【孤寡老人、优—抚对象等《特殊人员优先—的分配？原则依次开展实物】配租分配工作 】 第七条 廉租住房！实物配租房源具备】分，。配条件时市住房和】城乡建？设局根据房源总【。量按一定比例—将指：。标分：配到龙山区、—西安区及辽》。源经济开发》区由龙山区、—。西安区人民政—府，和辽源经济》开发区管《委，会将实物《配租的住房数量、位！置、户型、申请【条件、申请时间【以及确定的分配方式！等相关内容》向社会？公告 《。。。 ，第八条？ 城：镇低收入住房困难】家庭申请廉租住房】实物配租分配必须】具备下列条件 【 　　（一）【具，有我：市城镇？户口并在我市常住】满5年以上》； ： 　　（二）【无，房家庭或低于我市】实物配租确定—的年度家庭人—均建筑面积标准【的 ： 第九条》 城镇低收入—住房困难家庭具【有，。下列情形之一—的不得申请廉租【住房实物配》租分：配 　　（一】）公有住房使用人及！与，其共同生活的—其他家庭《成员； —　　（？二）限制行为能【力，人和无完全民事【行为能？力人； 　　】（三：）出售、转让、赠与！。其，原住：房未满5年》的；： ？　　（四）》因城市改造拆迁【得到安？置或货？币补偿的 【第十条 具备—申请廉租住房实【物配租条《件的申请人应—在通告规定的期【限内：向居住地街道办事处！提，出申请填写申请登记！表并如实《提供以下《证明材料 — 　　（一）家庭】收入情况； 【。 　　（二）家庭】。住房状况；》 　　（三）居！住情况；《 　《　（：四）家庭成员身【份证和户口簿—。原件及复印件； 】 ， 　　（五》）根：据审核需要提供【。的其他情况材—料 　　申【请人必须如实提供】上述证明材料并保】证证明材料真实、完！整如有虚假将取消】。其申请？资格并在5》年内不？得再次申请 — ？ 第《十一条 街道—办事处受《理申请？时应对申请人提【供的：相关材料《作形式审《查符：合申请条《件且材料齐全的予以！受理材？料不全？。的告知申请人在【通告规定的期—限内补齐；逾期未】。能补齐的《视为放弃申请不符合！申请：条件的不《予受理退回申请【并说明不予受理的】理由 第十二条！ 街道办事处对申请！。。。人，的申请？。和提供的证明材【料审查合格的应对】申请：。人的收入、》住房、家庭》人口结？构等：状况进行实质性【审查：必要时可进行走【访调：查或要求申请人补】充证明材料》经实质性《审查合格的申请人由！。街道办？事处将申《请人的姓《名、住房状况在当】地公示15日—经，。公示无异议或者异】议不成立的》将申请？材料报区住房和城】乡建：设行政主《管部门 《。。 第十三条 区】住房和城乡》建设行政《主管部门应自收【到街道办事处报【送，的申请？材料之日起1—5日：内对：申请人的住房状况是！否符合规定条—件进行审查》。符合条？件的由区《住，房和城乡建设行政主！管部门将申请—材料转交同级—民政部门；不符合】条件：的，由区住房和城乡【建设：行政：。主，管部门将申》。请材：料退回街道办事处】由其告知申请—人，取消其申请资格并说！。。明，理由 ？ ：　，　区民政部门应【自收到区住房—和城乡建《设，行政主？管部：门转来的申》请材料之日起15日！内对申请《。人的收入《状况是否符合规定】条件提？出，审查意见并反—馈给区？住房和城乡建—设行政主管》部门经审《查，符，合，条，件的由区住房和城乡！建，。设行政主《。管部门？列为本区《城镇低收入住房困难！家庭廉租住房—保障对？象；不符合》条，件的区住房和—城乡建设行政主【管部门应在3—日内书面通知受理】申请的街道办事处由！其书面通《知申：请，人并说明理由 ！　　未经街道办事】。处和：区民政、区住房和城！乡建设？行政主管部门—审查或？审查不合格》的不得列入实物配】租，。分配范围 — 第十四《条 区住《。房和城？乡建设行政主管部】门对符合实》物配租分配条—。件，的申请人进行统一】登记并结《合实物配租分配住】。。房数量确定分—。配的方式及方法【后将登记《和确定的分配—方式报市住房和城乡！建设行政主管部门备！案， ， ， 第十五条 当【审核合格《的申请人数少—于或等于实物—。配租住？房户型数量时应【全，部予以批准》并以抽号《的，方式：确定楼房号》 第十》六，条 当审核合格的申！请人数多于》实，物配租住房户型数】量时以无房家庭为优！先进行分配》若无房家《庭数量少于或等于实！物配租？。住房：户型数量时等额留】足无房家《庭住房数量》后，剩余实物配租—住房：在审：核合格的其他申请人！中抽号确定》并按申？请人抽取的号码顺】。序依次分配直到剩余！实物配租住房分【。配完毕？为止：未分得住房的—申请人所抽取的号】码为轮？候号码按顺》序，依次轮？候 　　—当审核？合格的申请人中无】房家庭？数，量多于实物》配租住？房户型数量》时以孤？、老、病、》残及独生子女死亡】的家庭为优》先等额？留足无房孤、—老、病、《残及独生子女死亡】的家庭住房数量后】剩余实物配租住房在！审核合格的其—他申请人中抽号确定！抽号分配和轮候【方，式参照本条》前款：规，定同时不再批准其他！申请：人，参与实？物配租住《房分配 —　　当审核合格【的申请人中孤—、，老、病、残及独生】子女死亡的无房【家庭户数多于实【物配租住房户型数量！时，实物配？租住：房全部用于孤、老】、病、残及》独生子女《死，亡，无房家庭抽号按【申请人抽取号—码顺序依次分配直】致分配完毕未分【得住房的申请人抽取！的号码？为轮候号码按顺序】依，次轮候同时》不再批准其》他无房申请人和【其他申请人实—物配：租住：房分配？ ， ：第十七条 具有下】一批廉租住房实物配！。租房源时首先在上】一批：次轮候的申请人【中依轮候顺序—。予以分配待上一批轮！候家庭分配完毕剩】余的：实物配租住房按【本办法的规定方式组！织分配 —。。第十八条 区住房和！城，乡建设行政》主管：部门为获得》廉租廉售《住房：的申请人出具廉租】或廉售证《明并将名单》上报市？住房和城乡建设行政！主，管部门审核 — 　　各区住房】和城乡建设行政主管！。部门要按照》市住房和城乡—建设行政主》。管部门？审定的名单》组织以抽号的方式确！定，分配的房号不按【。时参加房号》抽取的视为》放弃实物《配租分配资》格按轮候顺序依次补！充 第十九【条 取得实》物配：。租住房廉售资格的】申请人应在规定的】时间内按通告中【确定的？标准缴纳订金逾【期不：交或未？足额缴纳的视—为放弃？廉售资格不得—参加房号抽取按轮】候顺：。序依：次补充 —第二十条《 实物配租的廉租住！房属政府全》。部产权承租》人享有使用权—没有继承权和—。处置权廉租住房【申请人要《与市住房和城乡【建设：。。行政主管《部门：签定廉租住房—租赁协？议廉租住房租赁【协，议，由区建设行政主管】部门：负责办理签定手续】并缴纳相关费用后】办理入户手续廉租住！房的承租人按现行公！有住房租金》标准的一半》向市住房和城乡建设！行政主管部门委【托的物业《公司：缴纳廉租住房租【金， 第二十一条 ！实，物配租的《廉售住房属共有【产权廉售《住，房的价格为房屋的】。成本价格购房人的房！屋产权按其出资比例！核定购房人自有产权！部分按？所在小区物》业管理收费标准自行！承担物？业管：理费免收政府产权】部分：的，租金 《 第二十二条— 实物配租的—廉售住房购买人【确定：后与市住房和—城乡建设行政主【。管部门签定》廉租住房购房合同】廉租住房购房—合同：由区住房和城乡建设！行政：主管部门负责办理签！定手续应《按，核，定的购房金额—向市住？房和城乡建设行政主！管部门？指定的账户一次性】缴纳购？房款及相关费用办】理进户手续并由该】廉租住房所在—小区的？物业公司进行—管，理 第二—十三条 已享受实】物配：租，廉租住？房的低收入》住房困？难家庭？不再：。享受廉租住房租【赁，补贴： ， ：第二十四条 实【。。物配租廉租住—房所发生《的热：、，水，、电、气等一切费用！均，由，居住人承担 】第二：十五条 购买实物配！租廉租住《房的购买人在3年内！购买共？有产权？房屋中政《府，产权部分的按购【。买时确定的房屋【成本价格出售；3年！之后购？买，的按当时市场价【格出售 　　】购买人退出购—买的实物配》租廉租住房时退还】购，买人的购房出—资，。金额其他费用不予】退还 》第二十六条 —购买：人因出卖、赠与、】继承等原因》处置所购实物配【租廉：。租，住房时必须先购【。买共有？产权房屋中政府产】。权部分后《再行处置 【第二十七条 居住】。政府全部《产权或部分产权【实物：配，租廉：租住：房的承租《人或：购买人有迁》出我市？、死：亡或购买新房等情形！的，须，退还实物配租廉租】住房由所在地—的区住房《和城乡建设行—政，主管部门验》收后交市住房—。和城乡建设行政【主管部门接收损【坏部分应予以修【复或赔偿市住—房，和城乡建《。设行政主管》部，门，接收后？作为下一批》次廉租住房实—物配租？的房源 》 第二十《八条 居《住政府全部产权或部！分产权实《物配：租，廉租住房的承租人】或购买人转租、出】卖、：改变用途以》及擅自改变房屋结构！的承租人无》正当：理由连续6个—月以上未在承租【的廉租住房》居住：的或连？续6个？月未交纳廉租住房租！金的由区住》房和城？乡建设行政》主，。管部：门限期改正；逾期未！改的：收，回廉租住房 — 第二十》九条 以《弄虚作假《。方式骗取购买、租赁！实物：配，。租廉租住《房的由市住房和城】乡建设行政主管部】门收回其购买或租】赁的实物配》租，廉租：住房取消其廉租住】房保障资格 】第三十条 对在工作！中玩忽？职守、滥用》。职权：不严格？履行审？。。查、审批职责故意】出具弄虚作假证明】材料的由《。其，所在单位或监—察部门给予纪—律处分；构》成犯罪的依法追究其！刑事责任《。 ， 第三十一—条 本办法》由市住房《和城：乡建设局负责解释 ！ 第三《十，二条 本办法—自发布之日起施行】 ：