】 ， 辽源市》房屋安全管理办法】 ， ？　　 《经2：001年7月2【。日，市政府第1》7次常务会议通【过现予发布自—发布之日起》实行 　　二【00一年七月二十八！日 第《一章　总《则， 第一条　为加强！房屋安？全管理保障居民居】住和使用《安全促进房》屋的合理使用根【据城市危险房屋管】理规：定等有关《规定结？。合我市实际情况【制定本办法 第二！条　凡在《我市行政区域内【各，类产权、各种用途】房屋的？。安全管理均》适用本办法 第三！条，　房屋安全管理【坚持预防为》主、定期检查、【强制鉴定、综合治】理的原则 第四】。条　市房产管理局】是我市房屋安全管理！。的，。行政：主管部门市房屋【安全管理办》公室：到，是我市？房屋安？全管理的《机，构负责全市房屋【安全的？管理、检查和监督工！作建设？、公用、公》安、：消防、工商、环保等！有关部门《应当各司其职密切配！合房产管理部—门做好？房屋安全管理工作 ！ ，第五条　房屋所【有人、使用人—以及利？害关系人均须—遵守本办法 【第二章　房屋安全】鉴定管理 第【六条　市《房屋安全鉴》定中心？是全市房屋安全鉴定！的专职机构负—责全市的房屋—安全鉴定工作 【 ，第七条　房屋安全鉴！定应当依据国—。家规定的标准结【。合房屋建筑设计【、施工技《术规范？对房屋完好、—损坏程度《进行：综合鉴定 》 ，第八条　《。房屋在设《计使用年限届满【时，必，。须进行安全鉴定房屋！设计未确定使用年限！的按下列《使用年限进》行安全鉴定》 　　（一）【钢结构和钢混结【构，。的房屋竣工后满55！年的； 　—　（二）混合结构的！房屋竣工后》满35年的； 【 　　（三》）砖：木结构的房》屋竣工后满2—5年的； 　　（！四）其他《结构：的房：屋竣工后满10【年的：； 第九》条　：下列用途的房—屋正常情况下按设计！使用年限划》分10个成新程度】每，降低一个成》新程度鉴定》一次其鉴定主要【内容：为是否按照设计使用！的功：能正常合理》使，用及是？。否有：危险：隐患存在 —　　（一）影剧【院、音？。像厅、？歌舞厅； 　　（！二）礼堂、大型【会议中心； 　　！（，三，）体育场（馆—）、游泳池、浴【池； 　　—（四：），宾馆、饭店、招待所！； ：。 　　（五）医院】、学校、生产—用，房； 　　（六】。）商场？、大型购物中心；】 　　《（七）火车》站、汽车站候车室；！ 　　（八）各类！行业营业《厅、收费厅》； 　《。　（九）其他经营、！。活动的公共》场所：用房： ：　　其中改变原有房！屋用途或拆改结【构的鉴定周期由房屋！安全鉴定机构根据具！体情况确《定 第十条　改】变房屋用途有下列情！形之一的应当—申请房屋安全鉴【定， 　　（一—）住宅房屋改为非】住宅：房，屋； 　》。　（二）办公用房】改为商业用房或【生产用房； 　　！（三：）商业用房改为生】产用房；《 　　（四）增】减楼层、结构改变及！拆改结构可增—加荷载的室内—外装：饰装修； 　【　（五）其他—改，变房屋用途的—情形 第十一【。条　确属危房的房】屋产权人应委托房】屋签定机构进行房屋！安全：鉴定；房屋产权人】拒不委托的房—屋安全管《理行政主管部门可】责成房屋鉴定机构】进行房屋安全鉴【定 第十二条【　房屋？出现下列不安—全因：素产：权人、使《用人或其他利害关系！人应：当申请房屋安全【鉴定：。 　？　（一）因》不可抗力等因素可】能影响房屋正常使用！的； ？ 　　（二）已出】现危险情形》的，； 　　（三）新！建、扩建、》改建、装饰》装修以及其行为造】成房屋损坏的；【 　　《（四）？其他因素造成—危害房屋安全的情】形 第十三条　房！屋，经安全鉴《定后鉴？。定机构收取鉴—。定费鉴定费的—。收取标？。准由物？价部门批准 【第三章　房屋安全保！护管理 第十四】条　房屋《。产权人和《使用：。人应：当按照原房》屋设计用途合理使】用房屋改变房屋用】途或拆改房屋—结构实行审批管理】制度： ：第十五条《　改变房屋用途、】拆改房屋结构或增】加荷载的房屋装饰】装修以及其他增【。大荷：载或降低整体—牢固性能的应当【向市房屋安全—管理行？政主管部门提出申请！经市房屋安全鉴定】中心进？行可：行性安全《鉴定市房屋》安全管理行政主管】部门：根据鉴定结论—作出是否批准的【决定 ？ 第十六条　市【房屋安全管理行政主！管，部门决定不》予批准的应当—说明不予《批准：的理由决定》予以批准的应—当，注明批准《的部位、范围和【结构：形，式等内容《房，屋产权人或》使用人凭批准文【件到相关部门—办，理有关手续 【第十七？。条　：未经：市房屋安全管理行】政主：管部门？批准任？何单位和个人不得】擅自进行改变—房屋用途、》拆改房屋结》。构，或增加荷载的室内】外装饰装修以及【其他：降低房？屋牢固性能的活【动 第《十，。八条：　拆改房屋》。。。。不得有？下列行？为 　　》（一）拆除承重墙；！ 　　（二—）在承重墙上—开门、？开窗或超过有关技术！规定标准开洞、凿】孔； ？ 　　（三）扩【门窗：及拆改窗间墙； ！　　：（四）破坏房屋梁】柱； 　》　（五）在混凝土】楼板：上，。随意凿孔；》 　　《（六）？破坏烟？道、通风道； 】　　（七）在架【空楼板上砌》筑实体？墙； 　　（八】）拆动楼板或在【楼，板上超标准增加【荷，载；： 　　（九）改变！利用非上人》。屋面； 》　　（十）开挖或下！卧影响？房屋结构安全的【地面； 　　（十！一）在承重墙、柱】上搭设楼层； 】　　（十二》）影响房屋》安全使用《的其他行为 第十！九条：　房屋屋顶及房【屋外表面应做到【安全适用架设或悬】挂附属设施不能超过！。建筑物设《计荷载标准并经市房！屋安全管理行政主管！部门：批，准后由市容管理部】门，办理相关手续未经市！。房，屋安：全管理行政主管部门！批，准的相关管理—部门：不得：办理有关《手续： 第？二十条　拆改房【屋结：构、增加荷载—的房屋装饰装—修工程竣《工后当事人应在【7日内？持审：批手续向房屋—安，。全管理行政主管部门！申请安？全验收未按批准方】案，施工或施工质量达】。不到标准的》不得交付使用房屋】装饰装修《。工程：达到建筑工程管理】报建规模的经房屋】安全管理行政主【管部门批准后—须到建设行》政主管部《门办理工程报建【审批手续工程—竣工后由建筑工程质！检部：门进行工《程质量验《收， 第四章　危【险房屋的治理 】第二十？一条　经《鉴定为危《险房屋的房屋所【有人应按照房—屋安全管《理行政主管部门的】。处，理建议及时治理若】房，屋所有人拒不执行处！理建议或使用人有】意阻：碍的房屋安全管【理行政主管》部门有权采取强【制措施？排险发生《的费用由《责任人承担 第】二十二条　需整体】拆除的危险房屋房】屋，所有人应在鉴定文】书送达之日》起15日内携带房屋！所，有权证和鉴定文【书到有关部》门办理房屋报废手】续 第二十三【条　房？。屋所有权人凭鉴【。定文书进《行危险房屋治—理各有关《部门应给予支持【优先办理计划、规划！、消防、建管等审】批手续 》第二十四条　异【产毗连危《险房屋各《所有人应按建设部】城市异？产毗：连房屋管理规定【共同履行治理—责，任 第五章—　房：。屋安全的《检查监督 —第二：十五条　房屋的所有！。人、使用人》和管理人都应—当爱：护和正确使用—。房屋定期《对房屋安全》进行检查做好房屋】维修保护工》作 第二十—六，条，　房屋安全管理行政！主管部门要加强【对房屋安全》的检查和监督房屋产！权人或？使，用人在影响房屋【正常使用《人在影响房屋—正常使用或灾—害期做好排险解危】。工作避免房屋产权】人、使用人以及【。其，他利害关系人的人身！、财：产受到伤《害，和损失 第二【十七条？　房：屋安：全管理行政主—管部门及其工作人员！对房屋的使用情【。况和结构状况进行】。定期或不定期检查】有关单位和个—人应当给予》支持和配合》不得：拒绝和妨碍工作人员！依法执行公务 【。 ，第二十八条》　房屋安全》管理行政《主管部门《及其工作人员有权】对改变房屋结构【和，装饰装修进行现【场检查？和监督？要求有关《人员作出说明制止】和纠：正，。各种危？害房屋安全》的行为 《 第：二十九？条　改？变房屋？结构和拆改结—构或增加荷》载的室内外装—饰装修工程竣工【后应：当依据批准》方案：进行验收《。禁止擅？自改变批准方案 ！第，三十条　房屋安全管！理的行政执》法人：员依法执行公务时】应当出？示行政执《法证件否《则被：检查单位《或个人有权拒—绝 ？第，六章　法律》责任 第》三十一条　》违反：本办法第八条—、第九条、》第十条、第》十一条规定由市【房屋安全管理行【政，主管部门指定鉴定】机构强制鉴定鉴定费！用由产权用由产【。权人或作用》人承担产权人—或作用人《拒不缴纳鉴定费用】的由：鉴，定机构申请人民法院！。强，制执行 《。 第三十二条　【。违反本办法第十【五条规定应当鉴定】未，进行鉴定的房屋安全！。管，理行政主管》部，门责令鉴定机构【进行鉴定经鉴定不具！。备批准条件的责令】限期改正；》对房屋造成损失的】除赔：偿损失外《并视情节追究法律】责任 第三十【三条　？违，反本：办法第十七条、第十！八条规定由房屋安】全管理行政主管【部门责令当》事人限？期改：正逾：期不改正的》由房屋？。安，全管理行政主管部门！强制恢复原》状所需费用由责【任者承担 第三】十四条　违反—本，办法规定未进行鉴】定、未经批准、【改变：批准方案或擅自拆】改结构明显增大荷】载危害房屋安—全的由？。市房屋安全管理【行政主？管部门责令限—期改正并视情—节处以？2000元以上【10万元以下—的罚款同时》责令赔偿房屋损【失费 第三十五】。条　因装《修拆改房《屋结构损坏毗—邻房屋的应当承担相！应的民？事赔偿责任因—装修拆？改房屋结构等行为】造成严重后果构成】犯罪的依法追究责】。。任人的？刑事责任 第三】十六条　违反—本办法规定拒绝、干！扰、阻碍房》屋安全管理人员和】房屋安？。全，鉴定人？员正常执《行公务的由公—安机关依据中华人】民共和国治》安管理处罚条例予以！处罚构成犯罪的依法！追究责？任人的刑《事责任？ 第三十七条【　房屋安全管理人】员、房屋安全鉴定】人员：以及相关部门的【工，作人员徇私舞弊、】滥用职权的同由其所！在单：位或上级《主管部门给予行【政处分因故》意或：重大过失造成—严重：后果构？成犯罪的依法追究】刑事责任 第【三十八条　当事人】对，行政处罚决定不【服的可？依法申请行政复议】或提起行政诉讼逾】。期不申请复议、不起！。。诉又不履行处罚【决定的由作出处【罚决定？的机关申请》人民法院《强制执行《 ：第，七章　附则》 第三十》九条　本办法发布前！已经改变原房屋【用途、拆改原房【屋设计结构和按照本！办，法规定需要》进行鉴？定的其他情形由房】屋所：有人或使用人在本办！法发布之日起—向市：。房屋：安全鉴定《中心申？请鉴定 第—四十条　《。。本，办法由市房产管【。理局负责解释 】第，四十一条《　，本办：法，自发布之日起执【行 《 ，