： ？ ： 辽源市房】屋安全管理办—法， 《。　　 经2—0，01年7《。月2：日市：政府第？17次常务会议通过！。现予发布自发布【之日起实行 　】　二00《一年七？月二十八日 —。 第一章《　总则？ 第？一条　为加》强房屋安全》管理保？障居民居住和使用安！全促：进房屋的合理—。使用：根据城？市危险房屋》管理规定等有关规】定结合我市实际情况！制定本办法 第】二条：　，凡在我市行政—区域内各《类产：权、各种《用，途房屋的安全管理均！适用本？办法 第三条　房！屋安全管理坚持预防！为主、定期检查【、强制？。鉴定、综《合治理的原则 】第四条　市房—产管：理局是我市房屋安】全管理的行》政主管？部门市房屋》安全管理办公室到】是我市房屋安—全管理的机构—负责全市房屋安全】的管理、检查和【监督工作建设、公用！。、公安、消防、工】商、环保等有关【。部，门应当各司其职密】切配合房产管—理部：门做好房屋安全【管理：工作 第五条【　房屋所有人、使用！人以：及利害？关，系人均须遵守—本办法？ ：第二章　房屋安全鉴！定管理 第—六条　市房屋—安全鉴？定中心是全市—房屋：安全鉴定的专职机构！负责全市《的房屋安全》鉴定工作 —第七条？　房屋安全鉴定应当！依据国家规定的【标准结合《房屋建筑设计、【施工：技术规范对房屋完好！、损坏程《度进：行综合鉴定 第八！条　房屋在》设计使用《年限届满《时必：须，进行安全《鉴定房屋设》计未确定使用年限的！按下：列使用年限进行安全！鉴定 ？ 　：　（：一）钢？结构和钢混结构的房！屋，竣工后？满55年的；— ， 　　（《。二）混合结构—的房屋？竣工后满35年的；！ 　　（三）砖木！结构的房屋竣工后】满25年《的； ？ 　：。　（四）《其他结构的房屋【竣工后？满10年《的； 第九—条　下列《用途：的房屋？正常：情况：下按设计使用年【。限，划分10个》成新程？。度每降低一个—成新程？度鉴定一《次其鉴定主》要内容为是否按照】设计：使用：的功能正常合理【使用及是否有危险】隐患存在 　　】（，一）影剧《院、音？像厅、？歌舞厅； 　　（！二，）礼堂、大型—会议：中心； 》　　（三）体—育场（馆）、游泳】池、浴池； 　】　（四）宾馆、【饭店、招待》所； 　　（五】）医院、学校、生产！用房； 《 　　（六）商场、！大型购物中心；【 　　（七）火车！站、汽车站》候车室； 　　】（八）各类行—业营业厅、收费厅】；， ， 　　（九）其他】经营、活动的—公，共，场所用房《 　　其中—改变原有房屋—用途或拆改结构【的鉴定？周期由房屋安全【。鉴定机构根据具体情！况确定？ 第十条》　改变房《屋用途有下列情形】之一的应当申请房屋！安全鉴定 —　，　（一）住宅房屋】改为非住宅房—屋； 　　（二）！办公用房改为—商业用房或生产用房！； 　　（三）】商业用？。房改为生产用房；】 　？　（：四）增减楼层、结】构改变及《拆，改结构可增加荷载】的室：。内，外装饰装《修；： ：　　：（五）其他改变房屋！用途：的，情形 第十一条　！确属危房《的房屋产权》人，应委托房屋》签定机构进行—房屋安全鉴定；房】屋产权人拒不委托的！房屋安全管理行【政主管？部门可责《成房屋鉴定机构进行！房屋安全鉴定 第！十二：条　房？。屋出现下列不—安全因素产权人【、使用人《。或其他利害关系人应！当申请房屋》安全鉴定 　【　（一）《因不：可抗力？等因素可能影响【房屋正常使》用的； 《 　　（二）已出现！危险情形的；— 　　（三）【新建、扩建、—改建、装饰》装修以及其行为造成！房屋损？坏的； 　　【（四）其他因素造】成危害？房屋安全的情形【 第？十三条　房屋经安】全鉴定后鉴定机【构收取鉴定费鉴定】费的收取《标准由？物，价部门批准 第三！。章，　房屋安全》保护管理《 第十《四，条，　房屋？产权人和使用—人，应当按照原房屋设】计，用途合理使用房屋】改变房？屋用途或《拆改房屋结构实【行审批管理制度【 第十五条—　改：变房屋？用途：、拆改房屋结构或增！加荷载？的房屋装饰装修【以及其？他增大荷载或—降低整体牢固—。性能的应当向市房】屋安全管理行政主管！。部门提出申请经市房！屋安：全鉴定中心进行可】行性安全《鉴定市？房屋安？全，管理：行政主管《部门根？据鉴定结论》作出是否批准的【决定 第十—。六，条　市房屋安全管】。理行政？主管部门决定不予批！。准的应当说明不【。予批准的理由决【定予以批准的—应，当注明批准的部【位、范围和结构形】式，等内容房屋产权人】或使用人凭》批，准文件到相》关部门办理有—。关手续 第十七】条　未经市房屋安全！。管理行政主管部门】批，准任何？单位和个人》不得擅自《进行改变房屋用【途、拆改房屋结构或！增加荷载的室—内，外装饰装修以—及其他降低房屋【牢固：性能的活动 【第十八条　》拆改房屋不得—有下列行为 　　！（一）拆除承重墙】； ？　　（二）在承重墙！上开门、开》窗或：超过：有关技术规》定标准开洞》。、凿孔；《 　　（三）扩门！窗及：。。拆改窗间墙》；， ：　　（四）破坏房】屋，梁柱：； 　　》（五）在混》凝土：楼板：上随意凿孔； 【 　　（六）破坏烟！道、通风道； 　！　，（，七）在架空楼板上砌！。筑实体墙； 　　！（八）拆《动楼板或在》楼板上超标准增【加荷载； —　　（九）改变利用！非上人屋《面； 　　（十】）开挖或下卧—影响房屋结构—安全的地面； 】　　（十一》。）在承重墙、柱上】搭设楼层； 【　　（十二》），影，响房屋安全》使用的其他行为 ！第十九条　房屋屋顶！及房屋？外表面应《做到安？全适用？。架设或悬挂附—属设施不能超过【建筑：物设：计荷载标《准并经市《房，屋安全？管理行政主管部门批！准后由市容管理【部门办理《相关：手续未经市房屋安】全，管理行政主管部门】。批准的相关》管理部门不得—办理有关手续 【 第二十条　拆改房！屋结：构、增？加荷载的房屋装饰装！修工程？竣工后当事人应在】。7日内持审》批手续向房屋安全管！理，行政主管部》。门申：请安全验《收未按批准方—案施：工或施工质量—达不到标准》的不得？交，付使用？房屋装饰《装修工程达到—建筑工程管理报建规！。。模的经房屋安全管】理行：政主管？部，门批准后须到建设行！政主管部门办理工】程报建审批手续工】程竣工后由》建筑工程《质检部门进行工【程质：量验收 第四【章　危险房屋的治理！ 第二《十一条　《经鉴定为危险房屋】的，房，屋所有？人应按照房屋安【全管：理行政主管部门的】处理：建议及时治理若房屋！所，有人拒不《执行：处理建议《或使用？人有意阻碍》的房屋安全管—理行政主《管部门有权采取强制！措施：排险发生的费用由责！任人承担 第【二，十二条　需整体拆】除的：危险房屋房屋所【有，人应在鉴定文—书送达之日起15日！内携带房屋所有权】证和鉴定文书到有关！部门办理房屋报废手！续 第二十—三条　房屋所有权】人凭鉴定文书进【行危险房《屋治：理各有关《部门应给予》支持：优先办理计划、规】。划、消防、建管等审！批手续 《。 第二十《四条　异产》毗连危？险，房屋各所有人应按】建，设部城市异产毗连】房屋管理规定共【同履行治理责—任 第《五章　房屋安—全的检查监督 【 第二？十五条　房屋的所有！人、使用人》和管理人都》应当爱护和》正确使用房屋定期】对房屋安《全进行检查做好房屋！维修：保护工作 第【二十六？条　房屋安全管【理行政主管部门要】加强：对，房屋安全的检查和监！督房屋产权人或【使用人？在影响房屋正常使用！人在影响房屋正常】使用或灾害期—做好排险解危工【作避免房屋产权【人，、使用人以及其他】利害关系人》的，人身、财产受—到，伤，。害和损失《。 第二十七条【　房屋安全管理行】政主管部门》及其工作人员对房屋！的使用情况和结【构状况？进，行定期或《不定期检查》有关单位和个人【应当给予支持和【配合：不得拒绝和妨—碍工：作人员依法》。执行公务 第二十！。八条：　房屋安《全管理行政主管【。部门及其工》作，人员有？权对改变房屋结【。构和装饰装修进【行现场检查和监督】要求有关人员作【出，说明制止和纠—正各种危害房屋安全！的行为 第—二，十九条　《改变房屋结》构和拆改结构或增加！荷载的室内外装饰装！。修工程竣工后应当】依据批？准，。方案进行验收禁止擅！自改变批准方案 ！第三：十条：　房屋安全》管理的行政执—法人：。员依法执行公务【时应当出示行政执法！证件：否则被检查单位【或个：人有权？拒绝 第》六章　法律责任 ！第三：十一条？　违反本办法—第八条、第九条【、第十条、第—。十一：条规定由市房屋安全！管，理，行政主管《部门指定鉴定机构强！制，鉴，定鉴定费用由—产权用由《产权人或作用人承】担产权人或》作用：人拒不缴《纳鉴定费《用的由鉴定机构申】请人：民，法院强制执》行， 第三十二条　违！反本办法第十五条规！定应当？鉴定未进《行，鉴定：的房屋？安全管理行政主管部！门责令鉴定机构【进行鉴定《经鉴定不具备—批准条件《的责令？限期改正；对房屋造！成损失的除赔—偿损：。失外并？视，情节：追究法律责任 第！三十三条　》违反：本办法第十七条、】第十八条规定由房】屋安全管理行政【主，管，部门责令当》事人限期《改，正逾期不《改，正的由房屋》安，全管理？行政主管部》门强制恢复原状【。所需：费用由责任者—承，担 第《三十：四条　违反本办【法规定未《进，行鉴：定、未经批准、【改变：批准方案或擅自【拆改结构明显增大】。荷载：危害：房屋安？全的由市房屋—安全管理行》政主管部门》责令限？。期，改正并视《情节处？以2：0，00：元以上10万元以】下的罚款同时责【令赔偿？房屋损失费 — 第三？十五条？　因装修拆改房屋结！构损坏毗邻房—屋的应当承担相【应，。的，民事赔偿《责任因装修》拆改房屋结构等行】为造成严《重后果？构成犯罪的依—法追究？责任人的《刑事责任 第三十！六条　？违反本办法规定拒】绝、干扰、阻—。碍，房屋安全管理—人，员和房屋《安全鉴定人员—正，常执行公务的由公安！机关依据中》华，人民共？和国治安管》理处罚？条例予以处》罚构成犯《罪的依法《。追究责任人》的刑事责《任， 第三十七—条　房屋《安，全管理人员、房屋】安全：鉴定人员以及相【关，部门的工作人—员徇私舞弊、滥用职！权的同由其所在【单位或？上级主管《部门给予行政处分】因故意或重大—过失造成严重—后果：构成犯罪的依法【追究刑事责任 】第三：十，。。八条　当事》人对行？政，处罚：。决定不服的可依【法申：请行政复议或提起】行政诉讼《逾期不？申请复议、不起诉又！不履行处罚决定【。的由作出处罚—决定的机关申请人民！法院强制执行 【 第七章　附则 】 第三十九条—　本办法《发布前已经》。改变原房屋用途、】拆改原房屋设计【结构和按照本办法】规定需要进行—鉴定的其他情—形由房屋所有人或】使，用人在本办法发【布之：日起向？市房：。屋安全鉴定》中心申请鉴定 】第四十条　本办法】由市房产管理—局负责解释 第四！十一条　本办—法自发？布之日？。起执行？。 《