。 【 辽源市房】屋安全管理办—法 　—　 经2001】。年7月2日市—政府第17次常【务，会议：通过现予发布—。自发布之日》。起实行 　—　二：00一？年七月二十八日 】 第一？章　总则 第【。。一条　为加强房屋安！全管理保障居—民居住和《使用安全促进房屋的！。。合理使用根据城【市危：险房屋管理》规定等有关规定结】合我市实际情况制定！本，办法 ？ 第二条　凡在我市！行政区域内各类产】权、各种用途房屋的！安全：管理均适用》本办法 第三条　！。房屋安？全管理坚持预防为】主，、定期？检查：。、强制？鉴定、综合治理的】原则： 第四条　市【房产管？理局是我市房屋【。安全管理的行—政主管部门市房屋】安全管理办公室到是！我市：房屋安全管理的机构！。负责全市房》屋安全的管理、检查！和监督工作建设、】公用、公安、消【防、工商、环保【。等有关？部门应当各司—其职密切配合—房产管理《部门做好《房屋安全管理—工作 第五条　】房屋所有人、使【。用人以及利害—关，系人均须遵》。守本办法 第【二章　房屋安全鉴定！管理 第六—条　市房屋安全鉴定！。中心是全市房屋【安全鉴定的》专职：机，构负责全市的—房，屋安全鉴定工作 】 第七条　房—屋安全？鉴定应当《依据国？。家规定的标》。准结合房《屋建筑？设计、施工技术规】范对房？屋完好、损坏程【度进行综《合鉴定 第八【。条　房屋《在设计使用年限届满！时必须进行安全鉴定！。房屋设计未确定【使用年？限的：按，。下列使用年限进行安！全鉴定 　　（一！）钢结构和钢混【结构的房屋竣工后满！5，5年的； 　　】（，二）混合结构的房屋！竣工后满3》5年的； 》 　　（三）砖木】结构：的房屋？竣工后？。满，。2，5年的； —　　（四）其他结】构的房屋竣》工后满10年的； ！ 第九条　》下列用？途的房屋正常情【。况下：按设：计使用年限划—分10个《成新程度《每降低？一个：成新程？度鉴定一《次，其鉴定主要内容【。为是：否按照设计》使用的功能正常【合理使用《及是：否有危险隐患存在】 　　（一）影】剧院、音像厅、【歌，舞厅； 　—　（二）礼堂、大型！会议中心； 　　！（三）体育场—（馆：）、游泳池》、浴：池； 　》。　（四）《宾馆、饭《店、：。招待所； —　　（五）医院、学！校、生？。。产用房；《。 　　（六）商场！、大型购物中心； ！ 　　（七）火车】站、汽？车站候车室； 　！　（八）各类行业】营，业，厅，、收费厅； 【　　（九）其—他经营、《活动的公共场所用房！ 　　其中改变原！有房屋用途或—拆改：结构的鉴定周期【由房屋安全鉴定【机构：根据具体情况确定】 第十条　改变房！屋用途有下列情形】之一的应《当申请房屋安—全鉴定？ 　　（一）住】宅房：屋改为非住宅房屋；！ 　　（二）办】公，用，房改为商业用房或】生产用房《； 　　（三【），商业用房改为—。生产用房； — 　　（四）—增减楼？层、结？构，改变及？拆改结？构可增加荷载的【。室内外？装，。饰装修； —　　（五）》其他：改变房屋用途的【情形 第十—。。一条　确属》危房：的房屋产权人应委托！房，屋签定机构进—行房：屋安全？。鉴定；房屋》产权人拒不委托【。的房：屋安全管理行政【主管部门可责成房屋！鉴定：。机，构进行房屋安全鉴定！ 第十《二条　房屋出现下】列不安全《。因素产权人、使用】人或其？他利害关《。系人应当申请房屋】安，全鉴定 》　　（一）因不可】。抗力等因素可能影】响房屋正常使—。用，的； 　　（二】）已出现危险—情形的；《 　　（三—。）新建、扩建、【改建、？装饰装修以及其【行为造成房屋损坏的！。。； ？。　　（？四）其他因》素，造成危害房屋安全】的，情形： 第十三条—　房屋经《安全鉴？定后鉴定机构—收取鉴定费鉴—定费的收取标—准由物？价，部门批准 》 第三章　房屋【安全保护管理 【 第：十四条　房屋—产权人和使用—人应当按照原房屋】设计用途《合理使用《房屋改变房屋—用途：或拆改房《。屋，结构实？行审批管理制度 ！第十五？条　改？变房屋用途、拆【改房屋结构或增加】荷载的房屋装饰装】。修以及其他增—大荷：载或降低整体—牢固性？能的应当《向市房屋安全—管理行政主》管部门提出申请经市！房屋安全鉴定中心】。进行可行性安全【鉴定市房屋安—全管理行政主管部】。门根：据鉴定结论作出【是否批准《的决定 第—十六：条　市房屋安全管理！。行政主管部》门决定不予》批准的应当说明【不，予批准的《理，由决定予《以批准？的应：当注明批准的部位】、范围和结》构形：式等内容房》。屋产权人或》使用人凭批》准文：件，到相：关部门办理有关手续！ 第十七》条　未经市房屋安】全管：理行政主管部—门批准任《何单：位和个？人不得擅自进—行改变房屋》用途、拆改房屋结构！。或增加荷载的—室内外装饰装修以】及其他降低房屋牢固！性，能的活动 —第十八条　拆改房屋！不得：。有下列行《。为 　　》（一）拆除》承，重，墙； ？ 　　？（二）在承重墙上开！门、开窗或超过【有关：技术：规定标准《。。开洞、凿《孔； 　　（【三）：。扩门窗及拆改窗【间，墙； 　　（四】）破坏房屋梁柱【； 　　（五）】在混凝？土楼板上随意凿【孔； 　　（六）！破坏烟道《、通风道；》 　　（七）在架！空楼板上砌筑实体】墙； 　》　（八）拆动楼板或！在，楼板上超标准增【加荷载； 　　】（九）改变利用非上！人屋：。面； 　》。　（十）开挖或下卧！影响房？屋结构安全的地面；！ ：　　（十一）—在承重墙、》柱上搭设楼》层； 　　（十】二）影响《房屋安全《使用的？其他行为 第十九！条　房屋屋》顶及房屋外表面应】做到安全适用—架设或？悬挂附属设施—不，能超过？建筑：物设计荷载标准并经！市房屋安全管理行】。政主管部门批准后】由市容管理部—门办理？相关手？续未经？市房：屋安全管理》行政主管《部，门批准的《相关管理部门—不得：办理有关《手续 第二十条】　拆改房屋结—构、增加荷载的【房屋：装饰装？修工程竣工》。后当事人《应在7日内》持审批手续向—房屋安？全管理？。行政主管《部门：申，请安全验收未按【批准方？案，施，工或施？。工质量达不》到标准？的不：得交：付使用房屋装—饰装修工程达到建筑！。工，程管理报《建规模的经房屋安】全管理行政》主管：部门批准后》。须到建设《行，政主管部门办理工】程报建？审批手续工程竣【工后由建筑》工程质？。检部门进行工程质量！验收 第四章　危！险房：屋的治理 第【二十：一条：　经鉴定《为，危险房屋的》。房，屋所有人应按照【。房屋安全《管理行政主管部门的！。处理建议及时治理若！。房屋所有《人拒不？执行：处理建议或》使用人有意阻碍【的房屋安全管理行】政主管部门有权采取！强制：措施排险发生的【费用由责任》人承担 《 第二十二条　【需整体？拆除的危险房屋房】屋所有人应在—鉴定文书送》达之日？起1：。5日内携带房屋所有！权证和鉴定文书【到有关部门办理【房屋报废手续— 第？二十三？条　房屋《所，有权人凭鉴定文【。书进行危险房屋治理！各，有关部门应给予【支持优？先办理计划、规【。。划、消防、建管【等审批手《续， 第二《十四条　异产毗【连危险房屋各所有人！应按建设部》城市异产毗连房屋】管理规定共同—履行治理责任 【 第五章　房屋【安全：。的检查监《。督 第二十五【。。条　房？屋的所有人、使【用人和管理人—都应当爱护和正确】使，用房：屋定期对房屋安【全，进行：检查做好房屋维【修保护工《作 第二十六【条　房？屋安全管理行—政主管部门要加【强对房屋安全—的检查和监督房【屋产权人或使用人在！。影响房屋正》常，使用人在影响房【屋，正常使用或灾害【期做好排险解—危工作避免》房屋产权人、使【用人以及其他利害】关系人的人身—、财产受到》伤害和损失 第二！十七条　《房屋安全管理行【政主管？部门及？其工：作人员？对房屋的使用情况和！结构：状况进行定期或不定！期检查有关单位【和个人应当》给予支持和配合【不得拒绝和妨碍【工作人员《依法执行公务 第！二十八？。条　房屋《安全管理《行政主管部门及【。其工作人员有—权对改变房》屋结构和装饰装修进！行现场检查》和监督要求》有关人员作出说明】制止：和纠正各种危—害房屋安《全的行为 第二】十九条　改》变房屋结构和—拆改结构或增加荷】载的室内外装饰装修！。。工程竣？工后应当依》据批：准方案进行验收禁】止擅自改变批准【方，案 第三十条　】房屋安全管》理的行政执法人员依！法执行公《务时应？当出示行政执法【证，件否则被检查单【位或个？人有：权拒绝 第六章】　法律责任 第】三十一条　违反【本办：法第八条《、第九条、第十【条、第十一条—规定由市房》屋安全管理行—政主管部门》指定鉴定《机构强制鉴定鉴定】。费，用由产权用由产权人！或作用人《承担产权人或作用人！拒不缴？纳鉴定费用的由【鉴定机构申请人民法！院，强制执行 第三】十二条？　违反本《办法第十五条—规定应？当鉴定未进行—鉴，定的房屋安》全管理行《政主管部《门责令鉴定机构【进行鉴定经》鉴定不？具备批准条件的责】令限期改正；对房屋！造，成损失的除赔偿【损失外并视情—节追究法律》责任 第三十三】条　违反本办法【第，十，七条、第十八条【规定由房屋安全管理！行政主管部》门责令当事人限期】改正逾期《不改正的由房屋安】全管理行政主管部】门强制恢复原状所】。需费用？。。由责任者承》担 ？第三十四条》。　，违反本办《法规定未进行鉴定、！未经：批，准、改变批准—方案：或擅自拆改结—构明：显增大荷载危害房屋！安全：的，由市房屋安全管【理行：。政主管？部门责令限期—改，正并视情节处以【2000元以—上10万元以下【的罚款同时责令【赔偿房屋损失费【 第三十五—条　因装修》拆改房屋结构—损坏毗邻房屋—的，应当：承担相应的民事赔】偿责任因《装修拆改房屋结构】等行：为造成严重》后果构？成犯罪的《依法追究责任人的】刑事责任 第三十！。。六条　违反本—办法规定拒绝、干】扰、阻碍房》屋安全管理》人员和房屋安—全鉴定人员正常【执，行公务的由公安机】关依据？中华人民共和—国治安？管理处？罚条例予以》处罚构成犯罪的依】法追究？责任人的《刑事责任 第【三十七？条　房屋安全—管理人员《、房屋安全鉴定人员！以，及相关部《门的工作《人员徇私《舞弊、？滥用职权的同由其】所，在单位或上级主管】部门给予行政—处分因故意》或重大过失造成【严，重后果构成犯罪【的依法追究刑事责任！ 第三十八条　当！事，人对：。行政处罚决定不服】的可依法申》请行政复议或提起】行政诉讼逾期不申】请复议、不起—诉又不履《。行处罚？决定的由《作出：处罚决定的机关申请！人民法院强制执【行 第《七章：　附则 》。第三十九条》　本办法《发，。布前：已经改变原房屋用途！、拆改原房屋设计结！构和按照本办法规定！需要进行鉴定的【。其他情形由房—屋所：有人或使用人在本】办法发布之日起向】市房屋？安全：鉴定中心申》请鉴：定 第四十条　】本办法由市房产管理！局，负责解？释 第四十一【。条　本办《。法自发布《之日起执行 ！