】 ： 辽源？市房屋安《全管理办法 】 　　 经—2001年7月2日！市政府第《17：次常务会议通过【现予发布自》发布之日起实行 ！　　二？00一年七》月二十八日 【第一章　总则—。 ：第一条　为》加强：房屋：安全管理保》障居民？居住和？使用安全促进房【屋的合理使》用根据城市危险房】屋管理规定等有【关规定结《合我市实际情况制】定本办法 —第二条　凡在我【市，行政：区域内各类产权、各！。种用途房屋的安全】管理均？适用：本办：法， ：第三条　房屋安全管！。理坚持？预防为主、定期【检查、强制鉴—定，、综合治理》的原则 《 第四条　》市房产管理局是我】。市房屋？安全管理的行—政主管？部门市房屋安全管】理办公室到是我市房！屋安全管理的—机构负？责全市房屋安全【的管：。理、检查《。和监督工作建设【、公用、公安、【消，防、工商、环—保等有关部门—应当各司其职密【切配合房产管理【部门做好房屋安全管！理工：。。作 第五》条　：。。房屋所有人、使用人！以及利害关系—人，均须遵守本办法 ！第二：章　房屋安全鉴定】管理 第六条【　市房屋安全鉴定】中心是全市》房屋安全鉴》定的：专职机构负责全市的！房屋安全鉴定—工作 第七条　房！屋安全鉴定》应当依据国家规定的！标准：结合房屋建》。筑设计、施工—技术规范对房屋完好！、损坏程度》进行综合鉴》定 第八条　房】屋在设计使用年【限届满时必须进行】安全鉴定房屋设计】未确定使用年限【的按：下列使用年限—进行安全鉴定 】　　（一）》钢结构和钢混结构的！房屋竣工后满—55年的《。。。；， ， 　　（二）混合结！构的房屋竣工后满】35年的；》。 　　《（三）砖木结构的】。房屋竣工后满25年！的； 　　（【。四）其他结构的【房屋竣工后满10年！的；： 第九《。条　下？列，用途的？房屋：正常情况《。下按设计使用年限划！分10个成》新程度每降低一个成！新程度鉴定一次【其鉴定主要内—。。容为是否按》照设计使《用的功能正常合理使！用，及是否有《危险隐患存在 】　　（一）影—。。剧院、音像》厅、歌舞《厅； 　　（二）！礼堂、大型会议【中心； 　　（】。三，）体育场（馆）、】游泳池、浴池； 】 　：　（四）宾》馆、饭店、》。招待所； 　　】（五）医院、学【校、生产用房； 】 　　（六）—商，场、大型购物中心；！ ：　　（七）火—车站：、汽车站候车室【； 　　（八）】。各类行业《营业：厅，、收费厅；》 　　（》九）其他《经营、活动的公【共场所用房 　　！其中改？变原有房屋用—途或拆改结构的鉴定！周期由？房屋安全鉴定—机，构根据具体情况确定！ 第十《。条　改变房屋用途有！下列情形《之一的应《当申请房《屋安全鉴《定 　　》（，一）住？宅房屋改为非住【宅房屋； —　　（二）办—公用房改为商业用】房或生产《用房：； 　　（—。三）商业用房改【为生产用《房； 　　（四】）增减楼层、结构改！变及：拆改：结构可增加荷载的】室内外装饰装修【； 　　》（五）其他改变【房屋：用途的情形 第】十一条　《。。。确属危房的房屋产】权人应委托》房屋：签定机？构进行？房屋安全鉴》定；房屋产权人拒不！委托的房屋安—。全管：理行政主管部门可】责成房屋鉴定机【构，进，行房屋安全鉴定 】 第十二《条　：房屋：出现下列不安全因素！产权人、使用—人，或其他利《害关系人应当申【请房屋安全鉴定【 　　（》一）因不可抗力【等因素可能影响房屋！正常使用的； 【 　　？（二）？已出现危险情形的】； 　　（—三）新建、扩—建、改建、装—饰装修以及其行为造！成房屋损坏的； 】 　　（四）其他因！素造：成危害房屋安全【的情：形 第十》三，条　房屋经安全鉴定！。后鉴定？机，构收取鉴定》费鉴定费《的收取标准由物价】部门批准 第三】章　房屋安》全保：护，管理 ？ 第十四条　房屋产！权人和使《用人应当按照原【房屋设计用》途合理使用房屋改】变房屋用途》或拆改房屋结—构，实行：审批管理制度— 第？十，五，条　改变房》屋用：。途、拆改《房屋结构或增加荷载！的房屋装《饰装修以及其—他，增大荷载或降低整体！牢固性能《的应当向市房屋【安全管？理行政主《管部：门提出申请》经市房屋安全鉴定】中心进行可》行性安全鉴定市【房屋安全管理—行政主管部》门根：据鉴定结论作—出是否批准》的，决定 《第十六条《　市：房屋安全管理—行政主？管部门决定不予批】准的应？当说明不予批准【的，理由决定予以批准的！。应当：注明批准的部位、】范围和？结构形式等》内容房屋产权人【或使用人《凭，批准文件到相关部门！办理有关手续 第！十七条　未经市房屋！安，全管理？行政主？。管部门？批准任何单位和【个人不得擅自进行改！变房屋用途、拆【改房屋结构或—增加荷载的室内外】装饰装修以及其他】降低房屋牢固—性能的活动 第】十八条　拆改房屋不！得有下列《行为：。 　　（一）拆】。除，。承重：墙； 《　，　（二？）在承重墙上开门、！开，窗，或超过有关技术规】定，。标准开洞、凿孔【； 　　》（，三）扩？门，窗及拆改窗间墙；】 　　（》四）破坏房屋梁柱；！ ， 　　？。（五）在混》凝，土，楼板上随意》。凿孔； 《 ，　　（六）》破坏烟？道、通？风道； 　　（】七）在架空楼板上】砌筑实体墙； 　！　（八）拆动楼板或！在楼板上超标准增】加，荷载； 　　【（九）？改变利用非》上人屋面； 【　　（十）开挖或】下卧影响房》屋结构安全的地【面，；， 　　（十一【）在承重墙、—柱上搭？设楼层？； 　　》（十二）影响房屋】安全使用的其他行为！ 第十九条　【。房屋屋顶及房屋【外表面？应做到安全适用架设！或悬挂附属设施【不能超过建筑物设计！荷载标准并经市【。房屋安？全管理行政主管【部门批准后由市【容管理部门办理相】关手续未经市房【屋，安全管？理行：政主管部门批准【的相关管理部门【不得办理有关—手续 第》二十条　拆改—房，屋结构、增加荷载的！房屋装？。饰装修工《程竣工？后当事人应在7【日内持审批手续【向，房屋安全管理行【政主管部门》申请安全验收未按批！。准方案施工或施工质！量达：不到标准的》不得：。交付使用《房屋装饰装修工程】达到建筑工程管【理报建规模》的经房屋安全管【。理行：政主管？部门批准后》须到：建，设行政主管部—门办理工程报建审】批手：续工程？竣，工后由建筑工程质】检部门进行工程【。质量验收 第四】章　危？险房屋的治理— 第二十一条　经！鉴定：为，危险房屋的房屋所有！人应：按照房屋安全管理行！政主管部门的—处理：建，议及时治理若房【屋所有人《拒不执行处理建【议或：使用人有意阻碍【的房屋安全管理行】政主管部门有—权采：取强：制措施排险发生【。的费用由责任人【承担 《第二十二条　—需整体拆除》的危险房屋房屋所有！人应：在鉴定文书》送达之日起15日】内，携带房屋《所有权证和》鉴定文？书到有关部门—办理房屋报废手【续 第二十三条】　房屋所《有权人凭《鉴定文书进行危【险房屋治理各有关】部门应？给予支持优先办【理计划？、，规划、？消，防，。、建管等审批—手续： ：第二十四条》　异产毗连危险【。房屋各？所有人应按建设部城！市异产毗连》房屋管理规定—共同履行治》。理责任 第五章　！房屋安？全的检查监督 【。 第二十五条—　房：屋，。的所有人《、使用人和管理人都！应当爱护《和正：确使用房《屋定期对《房屋安全《进行检？查做好房《屋维修？保护：工作 ？ 第二十六条　房】屋安：全管理行政主管部】门要加强对》房屋安全的检查和监！督房屋产权人或使用！人在影响房屋正【常使：用人在？影响房屋正常使用】或灾害？期做好排险解危【工作避免房屋产权】人、使用人以及【其他利害关系人的】人身、财产受到伤害！和损失 第二十七！条　：房屋安全《管，。。理行政主管》部门及其工作人【员对房屋的使用情】况和结构状况进行定！。期或：不定期检查有—关单位和个人应当给！予支持和《配，合不得？拒绝：和妨：碍工作人员依法【执行公务《 ， ，第二十八条　房【屋安全管《理行政主管部门及】其工作人员有权【对改变房屋》结构和装饰装—修进行现场检—查和监督《要求有关人员—作出说明制》止和纠正《各种危？害，房屋安全的行为 ！第，二十九？条　改变房屋结【构和拆改结构—或，增加荷载的室内【外装饰装修工程竣工！后应当依据批准方】案进行验收》禁止擅自改》变批准？方案 ？ ，第三十？条　房屋安》全管理的行》政，执法人员《依法执行公务时【。应当出示行政执【法证件否则被—检，查单位？或个人有权拒绝 ！第，六，章　法律责》任 ？第三十一条　—违反：本办法第八条—、第九？条、：第十：条、第十一条规定由！市房屋安《。全管理？行政主管《部门：指定鉴定机构强制】鉴定鉴定费用由产权！用由产？权人或？作用：人承担产《权人：或作用人拒不缴纳】鉴，定费用的《由鉴定机构申请人民！法院强制执行—。 ：第三十二《条，　违反本《办法第十五条—规定应当鉴定未进行！鉴定的房屋》安全管？理行政主管》部门责令鉴定机构】进行鉴？定经鉴定不具备【。批准条件的责令限】期，改正；对房屋—。。造，成损：失的除赔偿损失外】并视情节追究法律】责任 第三十【三条　违反本办法】第十七条、第十八条！规定由房屋安全【管理行政主管—部门责令当事人限】期改正逾期不—改正：的由：房屋：安全管理行政主管部！门强：。制恢复原状所需【费用由责任者承【担 第三十四条　！违反本办《法规定？未进行鉴定、未经】批准、改变批准方】案或：。擅自拆改结构明显增！大荷载危害房—屋安：全的由市房屋—安，全管：。理行政？主管部门责令限期】改正并？视情：节处以？2000元以—上10？万元以下《的罚款同时责令赔】偿房屋？损失费 第三【十五条　因装修【拆改房？屋结构损坏毗—。邻房屋的应当承担】相应的民事赔偿【责任因装修拆改【房屋结？构等行为造成严重】。后果构成犯罪—的依法追究责任【人的刑事《责任 第三十六条！　违反本办》法规定拒绝、干【扰、阻碍房屋安全】管理人？员和房屋安》。全鉴定人员正常【执行公务《的，由公安机关依据中】华人民共《和国治安管》。理处罚条例予以【。处罚构成《犯罪的依《法追究责任》。人，的，刑事责任 第三十！七条　房《屋安全管理人员、房！屋安全鉴定人员以】及相关部门》的工作人员徇私舞】弊、滥用职权的【同由其？所在单位或上级主管！部门给予行政—。处分因故意或重大过！失造：成严重后果构成【犯罪的依法追究刑事！责任 《第，三十八？条　当？事人对行政处罚决定！不服：的，可依法申请行政【复议或提起》行政：诉讼逾期不申—。请复：议、不起《诉又不履行》处，罚决定的由作出【处罚：决定的机关申请人】民法院强制》执行： 第七章　附则 ！ 第三十《九条　本办法发布前！已，经改变原房屋用途、！拆，改，原房：屋设计结《构和按照本办—法规定需要进行鉴】定的其他情形由房屋！所，。有人或？使，用人在本办法—发，布之日起向市房屋】安全鉴定中心申【请鉴定 第—四十条？　本办法由市—房产管理局负责解释！ 第四十一条【　本办法自》发布之日起执行 ！ ：