：。 ， — 辽源市房屋安】全管理办法》 ， 　　 【经200《1，年7月2日市政府】第17次常务会议通！过现予发布自发布】之日：。起实行 《。 　　二00一年】七月二十八》日 第一章　总】则 第一条　【为加强房屋安—全管理保障居—民居住和使用安全促！进房：屋的合理《使用根据城市—。危，险房屋？管理规定等有—关规定？结合我？市实际情况制—定本办法 第二】条　凡？。在我市？行政区？域内各？类产权、《各，种用途房屋的安【全管理？均适用本《办法 《。第，三条　房屋》。安，全管：理，坚持预？防为主、定》期检查、强》制鉴定？、，综合治？理的原？则 第四条　市】房，产管理局是我—。市房屋安全》管理的行《政主管部门》市房：屋安全？管理办公室到是【我市房屋《安全管理的机—构负责全市》房，屋安全的《管理、检查和—监督工作建设、公用！、公安？、消防、工》商、环保等有关部】门应当各《司其职密《切配合房《。产管：理部门？做，。。好房：屋安全管理工作 ！第五条　房屋所有人！、使用人以及利害关！系人均须遵守本办法！ 第二《章　：房屋安全《鉴定管理 —第六条　市房屋【安全鉴定中心是全市！房屋安全鉴定的专】职机构负责全市的】房屋安全鉴定工【作 第七条　房】屋安全鉴定应—当依据国《家规定的标准—。结合房屋建筑设计】、施工技术规范对房！屋完好、损坏—。程度进行综》合鉴定 》第八条　房屋在设计！使用年限《届满时必须进—行安全鉴定房—屋设计未确定使用】年，限的按？下列使用年》限，进，行安全鉴定 【　　（一《）钢结构和钢混【结构的房屋》竣工后满55年【的，； ： 　：　（二）混》合结构的房屋—竣工后满35年的；！ 　　（三—）砖木结构的房【屋竣工后满2—5年的；《 　　（四）【其他结构的房—屋，竣，工，后满10年的—； 第九条　下】列用途的《房屋正常《。。情况下按设计—使用年限划分10】个成新程度每降【低一个成新程—度鉴定一次其—鉴定：主要内容为是—否按照设计使—。用的：功能正常合理使【用，及是否？有危险隐患存在【 　　（一—）影剧？院、音像厅》、歌舞厅； 　　！（二）礼堂》、大型？会议中心； — 　　（三）体育场！（，馆，）、游泳《池，、浴池；《。 　　（》四）宾馆、饭店、】。招待所？； 　　》（五）医院、—学校、生产》用房；？ 　　（》六）商场、大型购物！中心； 　　（七！）火车站、汽—车站候车室； 　！。　（八）各类—行业：营业厅、收费厅； ！ 　　（九》）其他经营、活动】的公共？场所用房《 ：　　其？中改变原《有房屋用途或拆改】结构的鉴定周—期由房？屋安全鉴定机—构根据具体情—况确定 第—十，条　改变房》屋用途有下列情形】之一的应当》申，请，房，屋安全鉴《定 　　（—一）住宅房屋—改，为非住？宅房屋； 　　】（二）办公》用房改为商业用房或！生产用房； 　　！（三）？商业用房改为—生产用？房； 　　（四）！增，减楼层、结构改变及！拆改：。结构可增加荷—载的：室内外装饰》装修； 》　　（五）》其他改变房屋用途】的情形？ 第十一条　确属！危房的房屋产权【人应委托房屋签定】机构进行房屋安全】鉴定；房《屋产权人拒不委托】的房屋安《全管理行政主管部】门可责成房》。屋鉴定机构》进行房屋安全鉴定 ！ 第：十二：条，　房屋出《现下列不安全因素】产权人、《使用人或其他利害】关系人？应当申请房屋安【全鉴定？ 　　（一—）因不可《抗力：等因：素可能影响房屋【正常使用的； 　！　（二）已出现危险！情形的； —　　（三）新—建、扩建、改建、装！饰装修以及其行【为造成？房屋：损坏的； 》 　　（四）其他因！素造成危害房屋【安全的情形》。 第十三条　房屋！经安全鉴定后鉴【定机构收取鉴定费】鉴定费的收取标准由！物价部门批》准 第三章　房屋！。安全保护管理 】第十四条　》房屋产权人和使【用人应当按照—。原房屋设计用—途合理使《用房屋改变房—屋用途或拆改—。房屋结构《实行审批管理—制度：。 第十《五条　改变房屋用途！、拆改房屋结构或】增加荷载《的房屋装饰装—修，以及其他增大荷载或！降低整体牢固性能的！应当向市房》屋安全管理》行，政主管部门提出申请！经市房屋安全鉴定】中心进行《可行性安全鉴定市房！屋安全管理》行政主管部门根【据鉴定结论作出是否！批准：的，决定 第十六条　！市房屋安《全，管理行政主管部门决！定不予批准》的应当？说明：不予批准的理—由决定予以批—准的应当注》明批准的部》位，、范：。围和结构形》式等内容房屋产权】人或使用人凭批准文！件到相关部》门办理有关手续 ！第十七条　未经市】房，屋安全管理行政主】管部门批准任何单位！和个：人不得擅自》。进行改变房屋用【。途、拆改房屋—。结构或？增加荷载《的室内？。。外装饰装修以及其他！降低房屋牢固性【能的活动 第十八！条　拆改房屋不得】有下列？行为 　　（一】）拆：除承重？。。。墙； 　　（【二）在承重墙上【开门、开窗或超过有！关，技术规定标准—开洞：、凿孔； 　　（！三）扩？。门，窗及拆改《窗间墙； 　　（！四）破？坏房屋梁《柱； 　》　（：。五）在混凝》土，。楼板上随意凿孔【；， 　　（六）破坏！烟道、通风》。道； 　　（七）！在架空楼板上—砌筑实体墙；— 　　（八）拆动！楼板或在楼板上超标！准增加荷《载； 　　（九）！改变：利用非上人》屋面；？。 ， 　　（十》）开挖或《下，卧影响房《。。屋结构安全的地面；！ 　　《（十一）在承重墙】、柱上搭设》楼层；？ 　　（十二【）影响房屋安—全，使用的其他行为 】 第十九条　房屋】屋顶及房屋外表面应！做到安？全适用架设》或悬挂附属设施【不能超？过，建筑物设计荷—载标准并经市—房屋安？全管理行《。政主管部门批—准后由市容》管理部门办理相【关手续未经市房屋】安，全管理行政》。主管部门《。。批准的相关》管理部门不得—办，。。理，有关手续《 ：第二十条　拆改房】屋结：构、增加荷载的【房屋装饰装修—。工程：竣工：后当事人应在7【日内：持审批手续向房【屋安全管《理行政主管部门申】请安全验收》未，按批准方案》。施工：或施工质量达不到标！准，的不得交付使—用房：屋装：饰装修工程达—到建筑工程管理【报建规模的经房【屋安全管理行政【主管部门《批准后须到建—设行政主《管部门办理工程【报建审？批手续工程竣工后由！建，筑工程？质检部门进》行，工程质？。量验收 《 第四章《　危险房屋的—治理 ？ 第：二十：。一条：　经鉴定为》危险房屋《。。的房屋所有人应按】照，。房屋安全管理行【政主管部门的处理建！议及时治理》若房屋所有人—。拒不执行处理建议或！使用人？有意阻碍的房屋安】全管理行政主—管部门？有权采取强》制措施排《险发生的费》用由责任人承担【 ， 第二十二条—　需整体《拆除的危险房—屋房：屋所有人《应在鉴定文书送【。达之日起15日内携！。带房屋？所有权证和鉴定【文书到有关》部门：办理房屋报废手续 ！ 第二十三》条　房？屋所有权人凭鉴定】文，书进行危险房屋治理！各有关？部门应给《予支持优先办理计划！、规划、《消防：。、，建管等审批》。手续 第二十四条！　异产毗连危险【房屋各所有人应【按建设部《城市异产《毗连房屋《管理规定共同履行】治理责任 —第五章？　房屋安全》的检查监督 【第二十？五条　房屋的所【。有人、使用》人和：管理人？都应当？。爱护和正确使用房】。屋定期对房屋安全进！行检查做好房—屋维修？保护工作 —第二十？六条　房屋安全【管理行政主管—。部门要加《强，对房：屋，。安全的检查和监督房！屋产：权人或使用人—在影：。响房屋正常使用人】在，影响房屋正常使用】或灾害期做好排险解！危工：作避免房《屋产权人、》使用人以及其—他利害？关系人？的，人身、财产受到伤害！和损失 第二【。十七条　房屋—安全管理行政主管部！。。门及其工《作人员对房屋的使】用，情况和结构状—况，进行定期或不—定期检查有关单位和！个人应当《给予支持《和，配合不得拒绝和【妨，碍工：作人员依法执—。行公务？ ：第二十八条　房【屋，。安全管？理行政主管部门及其！。工作人员有权对【改变房？屋结构？和装饰装修进行现】场检查和《监督要求《有关：人员作出《说，明制止和纠正各种危！害房：屋安：全的行？为 第二十九条　！改，。变房：屋结构和拆改结构或！增加荷载的室内外】。装饰装修《工程竣工后应当依据！批，准，方案进行《验收禁止擅自改变】批准方？案 第三十条　】房屋安全管理的行政！执法人员依法执【行公务时应当出示行！政执法证件否则【被检查单位》或个人有权拒绝 】 第六？章　法？律责任 第三十】一条　违反本办【法第八条、》。第，九条、第十条、【第十一条规定—由市：。房屋安全《管理行政主管部【门指定鉴《定，机构强制鉴定—鉴定费用由产权用由！。产权人或作》用人承担产权人或】作用人拒不》缴纳鉴定费用的由】鉴，定，机构申？请人民法院》。强制执？行 第三》十二条？　违反本办法第十五！条规定应当》鉴定未进行鉴定【的房屋安《全管理行政》主管部门责令鉴定】机构：进行鉴定《经鉴定不《具备批准条件的责】令限期改正；对房】屋造成损失的—除赔偿？损失外并视情节追究！。。法，律责任 第三十三！条　违反本办法【第十：七条、第十八条【规定由房屋安全管理！行政：主管部门责令—当事：人限期改正》逾，期不改正的由—房屋安全《。管理行政主管部门强！制恢复原状所需费】用由：责任：者承担？ 第三十》四条　违反本办【法规定？未进行鉴定、未经】批准：、改变批《准方案或《擅自拆改结构—明显增大荷载危【。害房屋安全的由市】房屋安全管》理行：政，主管部？门责令限《期，改正并视情节—处以：2000元》。以上1？。0，万元以下的罚款同时！责令赔偿房屋损【失费 第三—。十五条？　因装修拆改房屋】结构损坏毗邻房屋的！应当承担《。相应的民事赔—偿责任因装》修拆：改房屋结构等行为】。造成严重《后果构成犯罪的【依法追？究责：任人的刑《事责任 》第三十？。六条　违反本办法】规定拒绝《、，干扰、阻碍房—屋安全管理人员和】房屋：安全鉴定人员正常执！行公务的由公—安机关？依据：中华人民共和—国，治安管理处罚条例】予以处罚构》成犯罪的依法追究】责任人的《刑事：责任 第三十七】。条　房屋《安全管理《人员、房屋安—全鉴定人员》。以及相关部门—。的，工作人员《徇私：舞弊、滥用职权【的同由其所在单位】或上级主管》部门给予行政处【分因故意或重大过失！造成严重后果构成】犯，罪的依法追究刑事责！任 第三十八【条　当事人对行政处！罚决定不服的可【依法申请《行政复议《或提起？行政诉？讼逾期不申》请复议、不起—诉，又不履行处罚决定】的由作出处罚决定的！机关申请人民法院】。强制执行 —第七章　附》则 第三十九条　！本办法发布》前已：经改变原房屋用途、！。。拆改原房屋设计结】。构和按照本》办法规定《需要进行鉴》定的其他《情，形由房？屋所有人或使用人在！本办法发布之日【起向市房屋安全【鉴定中心申》请鉴定 《 第四十条　本办法！由市：房产管理局负责解释！。 第？四十：一条　本《办法自发布之日起执！行 》