。。 ： 》 辽源市【房屋安全管理办法 ！ 　　 — 经2001年7】月2日市政府—第17？次常务？会议通过现予发布】自发布？。之日：起实行 　　【二00一年七月【二十：八日： 第一章　—总则 第一条【　为加？强房屋？安，全管理保障居—民居：住和使用《安全促？。进房屋？的合理使用根据城市！危险：房屋管理规定等【有关规定结合我市实！际情况制定本办【法 第二条—　凡在我市行政区域！内，各类产？权、各种用途房屋】。的安全管理均适用本！办法 《第三条？　房屋安全管—理坚持预防》为主、？定期检查、强制鉴定！、，综合治理的原则 ！第四条　市房产管理！。。局是我市房》屋安全管理》的行政主管部门【市房屋安全管理【。办公室到是我市房】屋安全管《理的机构负》责全：市房屋安全的管理】、检查？和监督？。工，作建设、《公用：、公安、消防—、工商、环保等【有关部门应》当各司其职密切配合！房产管理《部门做好房》屋安全管理工作 】 第五条　房屋所有！人、使用人以及利害！关系人均须》。遵守本办法 第二！章　房屋安》全鉴：。定管理？ 第六条　市房】屋安：全鉴：定中心是《。全市房屋安全鉴定的！专职机构负责全市的！房屋：安全鉴定工作 】第七：条　房屋安全鉴定】应，。当依据国家规定的标！准结合房屋》建筑设计《、施工技术规范对】房屋完好、损—坏程度进行》综合：鉴定 ？ ，第八条　房屋—在设计使用年限届满！时必须进行安全【鉴定房屋设计未确】定使用年限的按【下列使用《年限进行安全鉴定】 　　（》一）钢结构和钢混结！。构的房屋竣工后【。满55年的》； 　　（二）】混合结构的房屋竣】。工后：满35年的； 【 　　（三）砖木】结构的？房，屋，竣工后满25年【的； 　　（【四）其他结构的房】屋竣工后满10年的！。； 第九条—。　下列用途的房屋正！常情况下按设计【使用年限划分10】个成新程度每降低一！个成新程度鉴定【一次其鉴定》主要内？容为是否按照设【计，使，用的功能《正常合理《使用：及是否？有危险隐患存在 】 　　？。（一）影《剧院、音像厅—、歌舞厅；》 　　（二）礼】堂、大？型会议中心； 】　　（三《。）体育场（馆）、游！泳池、浴池》；， 　　（四）宾馆！。、饭店、招待所；】 　　《（，五）医院《。、学：校、生产用房； ！。　　（六）商场【、大：型购物中心》； ？　，　（七）火》车站、汽《车站候车室； 】　　（八）各类行】业营业厅、收费厅】； 　　（九）其！他经营？、活动的公共场【所用房 《 　　？其，中改：变原有房屋》用途或拆改结构的】鉴定周？期由房屋安全鉴定机！构根据具体情况【。确，定 第十条　【改，变房：。屋用途？有下列情形之一的】应当：申请房屋安》全鉴定 《。 　　（一）住【宅房屋改《为非住宅房屋； ！　　（二）》办公：用房：。改，为，商业用房或生产【用房：； 　　（—三）：商业用？。房改为生产用房； ！ ，　　（四《）增减？楼层、结构》。改变及拆改结构可增！加荷：载的室内《外装饰装修；— 　　（五）其他！改变：房屋用途《的情形 》第十一条　确属危房！的房屋产权》人应委托《房屋签定机构进行房！屋安全鉴定；—房屋产权人拒不【委托的房屋安全管理！行政：主管部门可责成【房屋鉴？定机构进行房—屋安全？鉴定 第十二条】　房屋出现下—列不安？全因素产权人、使用！。人或其他利害关系】人应当申请房屋安全！鉴定 　　（一）！因不可？抗力等因素可—能影响房屋正常【使，用的； 　　（二！。）已出现危险情【形，的； 《　　（三）新建、扩！建、：改建、装饰装修以及！其行为造成房—屋损坏的；》 ， ，　　（四）其他因】素造成危害房屋【安全的情形 — 第十三条　—房，屋经安全鉴定后【鉴定机构《收，取鉴定费鉴定费【的，收取：标准由？物价部门批准 第！三章　房屋》安全保护管》理， 第？十四条　《房屋：产权人？和使用人应当按照】原房：屋设计用途合理使用！房屋改变房屋—用途或拆改房屋结构！实行审批管理制【度 第十五条【　改变房屋用途、】拆，改房屋结构或增【加荷载的房屋装【饰装：修以及其《他，。增大荷？载或：降低：整体牢固性能的应】当向市房屋安—全管：理行政主管部—门提出？申请经市房屋安【全鉴定中心进行【可行性安《全鉴：定市房屋安全管理行！政主管？。部门根据鉴》定，结论：作出是否批准的决】定 ？第十六条　》市房屋安全管理【行政主管部门决定不！予批准的应当—说明不？予批准的理由决定予！以批准的应当—。。注明批准《的部位、范围和结构！形式等内容房屋产】权人或使用人凭【批准文件《到相：关部门办理有关手续！。 第十七条—　未经市房屋—。安，全管理行政主管部门！批准：任何单位和个人不】得擅自进行》改变房屋用》途、拆改房屋结构】或增加荷《。载，的室内外装》。饰装修以及其—他降低房屋牢固性】能的活动 》 第十八条》　拆：改房屋不得》有下列行《为 　　（—一）拆除承重—墙； 　　—（二）？在承重？墙上开门、开窗或】超过有关技》术规定标《准开洞、《凿，孔，； 　　》（三）扩《门窗及拆改窗—间墙； 　　【（，四）破坏房》屋梁柱；《。 ， 　　（五）在【。混，凝土楼板上随意凿孔！； 　　（六）破！坏烟道、通风道；】 　　（七）在架！空，楼板上砌筑实体墙；！ 　　（八）拆】动楼板或在楼—板上超标准增—加荷载； 》 ，　　（九）改变利用！非上人屋《面； 　》　（十）开》挖或下卧影响房屋结！。构安全的地面； ！　，　（十一《）在承？重墙、柱上搭设楼层！； 　　（—。十二）？影响房屋安全使用的！其他行为 —第十九条　房屋屋顶！。及，房屋外表《面应做到安全—适用架设或悬—挂附属设施》不能超过建筑—物设计荷《载标准并《经市房屋安全管理行！政主管？部门批准《后由市容管》理部门办《理相关手《续未经市房屋安全管！理行政？主管部门批准—的相关？管理部门不》。得办理有关》。手，续 第二十—条　拆改房屋—结构、增加荷载【的房屋装饰装修工程！竣工后？当事人应在7日【内持审批手》续向：房屋安？全管理行政主管部】门申请安全》验收未按批》。准方案施《工或施？工质量达不到标准的！不得交付使用房屋装！饰，装修工程达》。到建筑工程管—理报建规模的经【房屋安全管理行政】主管部门批准后须到！建设行政主》管部门办理工—程报建审批手续【工程竣工后由建【筑工程质检》部，门进行工程质量验收！ 第四章》。　危：。。险房屋的治理 【 第二十一条—　，经鉴定为危险—房屋的房《。。屋所有人应按—照房屋安全管理行】政主管部门的处理】建议及时治理若房】屋所有人拒不执行】处理建？议或使？用人有意阻碍—的房屋安全管理行政！。。主管部门有》权采取强制措施排】险发生的费用由【责任人承担 第】二十二条《　需整体拆除—的危险房屋房屋所有！人应在鉴定文书【送达之日起15【日内：携带房屋所有权证和！。鉴定文书《到有关部门办理房】屋报废手《续 ： ，第二：十三条　房屋所有权！人凭鉴定文书进行】危险房屋治理—各有关部门》应给予支持优—先，。办理计划、规—划、消防、建管【等审批手续 第二！十四条？　，异产毗连《危险房屋各所有人应！按建设部《。城市异产毗连—房，屋管：理规定共同履行治理！责任： 第五《章　房屋安全的【检查监督 —第二十？五条　房屋的所有】人、使用人和管【理人都应当爱护【和正确使《。用房屋？。定期：对房屋？安全进行检查做好房！屋维：修保护工《。作 ： 第二十六》条　房屋安全管【理行政主管部门【要加强对房屋安全的！检查和监督房屋产权！人或使用《人在影响房》屋正常使用人在【影响房屋正常使用或！灾害期做好》排险解？危工：作避：。免房：。屋产权人、》。使用人以及其他利害！关，系人的人身、财【产受到伤《害和：损失： 第二十七—条　房屋安》全管：理行政主管部门及其！工，。作人：员对房屋的使—用情况和结》构状况进行定期或不！定期检查有关单【位，和个人应《当给予支《持和配合不得拒【绝和：妨碍工作人员依法】执，行公务 第二十】八条：。　房屋安全管理行】政，。主管部门及其工作人！员有权？对改变房《屋，结构和装《饰装修进行现场检】查和监督《要，求有关人《员作出说明》制止：和纠正各《种，危害房屋安》全的行为 》 第二十九条　改】变房：屋结构和拆改结【构或增加荷载—的室：内外：。装饰装修工》。程竣工？后应当依据批准【方案进？行验收禁止》擅自改变批》。准，方案 第三十条】　房屋安《全管：理的行政执法人员依！法执行公务时应【当出示行政执—法，证件：否则被检查单位【或个人有《权拒绝 》第六章　法律—责任 第三十一】条，　违反？。本办：法第八条、》第九条、第十条、第！十一条规定由市房屋！安全管？理，行政主管部门指定鉴！定机构强制鉴定【鉴定费用由产权用由！产权人或作用人【承担产？权人或作用人拒【不缴纳鉴定费—用的由鉴定》机构申请人民法院】强制执行 》 第三十《二条　？违反本办《法第十五条规定应当！鉴定未进行鉴定的房！屋安全管理》行政主管部门责【令鉴：定，机构进行鉴》定经鉴定不具备批准！条件的责令限期改】正；对房屋造成【损失的除《赔偿损失外并—视情节追究法律责任！。 第三十三—。。条　违反本办—法，第十七条、第十八】条规定由房屋—安全管理行》政主管部《。门责令当事人限期改！正逾期？不改正？的由房屋安》全，管理行政主》。管部：门强制恢复》原状所需费用由【责任者？承，担 第三十—四条　违反本办【法规定未进行—鉴定、未经批准【、改变批准方案【或擅：。。自拆改结《构，明显增大《荷载危害房屋安【。全的由市房》屋安全管理行政主】管部门责令限期改】正并：视情节处《以2000元以【上10万《元以下的《罚款同时责》令赔偿房屋损失【费 第三十五条　！因装修拆改房屋结】构损坏毗邻房屋的应！当承担相应的民【事赔：偿责任因装修—拆，改，房，屋结构等行为—造成严重后》果构成？犯罪：。的依法？。追究责？任人的刑《事责任？ 第三十》六条　违反本办法】规定拒绝、干扰、阻！碍房屋安全》管理人员和》房屋安全鉴定—人员正常执行—公，务的由公安机关依据！。。中华人民共和国治】安管理处罚条例【予，以处罚构成犯罪的依！法追究责任人的【刑事责任 第三十！七条　房屋安全管】理人员、房》屋安全鉴定人员以】及相关？部门的？工作人员徇私舞弊、！滥用：。职权的同《由，其所在单位或—上级主管部门给予】行政处分因故意或】重大过？失造成？。。严重后果构成犯罪的！依法追究刑事责任 ！ 第三十八条　当事！人对：行政处罚《决，定不服的可依—法申请行政》复，议，。或提起行政诉讼逾】期不申请复议、不】起，诉又：不履：行处罚决《定的：由作出处罚决定的】机关申请人》民法院强制执行 ！第七：章　附则 第三十！九条　本办法—发布前已《。经改变原《房屋用途、拆改原房！屋设：计，结构和按照本—办法规定需要进【行鉴定的其他情【形由房屋所有—人，。或使用人在本办【法发布之日起—向市房？屋安全鉴《定中：心申请鉴定 第】四，十条　本办法由市】房产：管理：局负责解释 —。 第四十《一条　本办》法自发布《。之日起执《行 《。 ，