— 辽源市房！屋安全管《理，办法 　　】 经2001【年7月2《。日市政府第17次常！务会议通过现—予发布自发布—之日起实《行 　　》二00一年七月二十！。八日 第》一章　总则 第】一条：　为加？强房屋安全》管理保？障居民居住和使用安！全促进房屋的合理】使用根据城市危险】房屋管理规定等有关！规定结合我市实际】情况制定《本办法 第—二条　凡在我市行政！区，。域内各类产权、【各种用？。途房屋的安全管【理均适用本办法 】 第三条　房—屋，安，全管理坚持预防为主！、定期检查、强制鉴！定、综合治理—的原则？ 第四条　—。市房产？管理：局是我市房》屋安全管理的行政】主管：部门市？房屋安全管理办公室！到是我市房》屋安全管理的机【构负责全市房—屋安全的管理—、，检查和监督》工，作建设、公用、公安！、消防？、工商、环保等【有，关部门应当各司其】职密切配合》房产管理部门做好房！。屋安全管理》工，作， 第五条　房屋】所有人、使用人【以，及利害关《系人均须遵守—本办法 第—二章　房屋安—全鉴：定管理 第六条】　市房屋安全—鉴定中心是》全市房屋安全鉴定的！专职机构负责全【市的房屋安全—鉴定工作 第【。七，条　房屋安全—鉴定应当《依，据国家规定的标【。准结合房屋建筑设计！、，施工技术规》范，对房屋完好》、损坏程度》。。进行：综合鉴定 第【八条　？房屋在设计使—用年限？届满时必须》进行安全鉴定房屋】设，计，。未确定使用年限的按！下列使用年限进行】安全鉴定 　【　（一）钢》结构和？钢混结构《的房屋竣工后满55！年的； 《。 　　（《二）混合结构的【房屋竣？。。工后满3《5年的； 　【　（三）砖木结构】的房屋竣工后满25！年的； 　　（】四）其他《。结，构的：房屋竣工后满1【0年的？； 第九条　下】列用途的房屋—正，常情：况下：按设：。计使用年限》划分1？0，个成新程度每降低】一个成？新程度？鉴定一次其鉴定主】要，内，。容为是否《按照设计使》用的：功能正常合理使用及！是否有危险隐—患存：在， 　　（》一）影剧院、音【像厅、歌舞厅； 】 　：　（二）礼堂—、大型会议中心； ！ 　　（三）体育】场（馆）、游—泳池、浴池； 　！　（：四）宾馆、》饭店、招待所； 】 　　（五）医院】、，学校、生产用房；】 ：　　（六）商场【、大型购物中心；】 　　（七—）火车站、汽车站候！车室； 　—　（八）《各类行业营》业，厅、收费厅；— ：。　　（九）其—他经营、活动—的公共场所》用房 《　，　其中？改变原有房屋用途或！拆改结构的鉴定【周期由房《屋安全？鉴定机构根据具【体情况确定 第】十条　改《变房：屋，用途有下《。列情：形之一？的应当？申请房屋安全鉴定】 　　（一—）住：宅房屋改为》。非住宅房屋； 　！　（二？）办公用房》改，为商：业用房或生产用【房； 　》　（三？）商业用房改为生产！用房：； 　　（四）增！减楼层、《结构改变及拆改结】构可增加《荷载的室《内外装饰装修； ！　　（五《）其他？改变房屋用途的情形！ 第十一条　确属！危房的房屋产权人应！委托：房屋签定机构—进行房屋《安全鉴定；房屋产权！人拒不委《托的房屋安全管理】行政主？管部门可责成房屋鉴！定，。机构进？行房屋安全鉴定 ！第十二？条，　房屋出现下列不安！全因素？产权人、使》用人：或其他利害关—系人：应当申请房》屋安全鉴定》。 ：。　　：（一）因不可抗力】等因素可能影响房】屋正常？使用的；《 　？　（二？）已出现危险—情，形的； 　　【（三）新建、—。扩建：、改建、装饰装【修以及其行为造成】房屋：损坏的；《 　　（四）其】他，因素造成危》害房屋安《全的情形《 ：第十三条《　房屋经安》全鉴定后鉴定机构收！。取鉴定？费鉴定费的收取【标准由物《价部门批准 【第三章　房屋—安全：保护管理 第十】四，条　房屋产权人和使！用人应当《按照原房屋》设计用途合理—使用房屋改变—。房屋用？途或：拆改房？屋结构？实行：审批管？理制度 》第十五条　改变【房屋用途、拆改房屋！结，构或增加荷载的【房屋装饰装修以及】其他增大荷载—或降低整体》牢固性能的应当【向市房屋安全—管理行政《主管部门提出申请】经市房屋安》全鉴：。定中心进行可行性】安全鉴定市房屋【。安全管理行政主管部！门根据鉴定结论作】出是否？批准的决定》 第十六条　市房！屋安全管理行政【主管部门决定不予】批，准的应当说》明不予批准》的，理由：决定予以批准的应当！注，明批：准的部位、》范围和结构》形式等内容房—屋产权人或使用【人凭批？。准文件到相关部【门办理有关手—续 ？第十七条《　未经？。市房屋安全管理【行，政主管部《。门批准任《何单位和《个人不？得擅自？进行改变《房屋用途、拆改房屋！结构或增加荷载的室！内外装饰装修以【及其：他降：低房屋牢固》性能的？。活动 《第十八条　》拆改房屋不得有【下列：行为 　》　（一）拆除承重墙！； 　　（二【）在承重《墙，上开门、《。开窗：或，。超，过有关技术》规定标准开洞、【。凿孔； 　　（三！。）扩门窗及》拆改窗间墙； 【 　　（四）破【坏房屋梁柱；— 　　（五）【在混凝土楼板上【随意凿孔； — 　　（六）—破坏烟道、通风道】； 　　》。（七）在《架空楼板《上砌筑实体》墙； 　　（八】）拆动楼板或在楼】板上超标准增—加荷载； 　【　，（九：）改变利用非—上人屋面； — 　：。　（：十，）开：挖或下卧影响房屋结！构安全的地面；【 ：　　（十《一，）在承重墙》、柱：上搭设楼层》； 　　（十【二）影响房屋安【。全使用的其》他行为 第十【九条　？房，屋屋顶及房屋—外表面应做到—安全适？用架设或悬挂—附属设施不能超【过建筑物设计—荷，载标准？并经市房屋安全管理！行政主管部门批准后！由市容管理部门办理！相关手续未经市【房屋安全《管理行政主管部门批！准的相关《管理部门不得—办理有？关手续 第—二十条　拆》改房屋结构、增【加荷载的房屋装饰】装修工程竣》。工后当事人应在7】日内持审批手续向】房，。屋，安，全管理行政》主管：部门申？请安全验收未按批准！方案施工或》。施工质量达不—到标准的不得交【付使用房屋装—饰装修？工程达到建筑—工程管理报建规【模的经房《屋安：全管理行《政主：管部门批准后须到】建设行政主管部门】办理工程报建—审批手？。续工程竣工后由【建筑工程质检部门】进行：工程质量验收— ：。第四章　危》险房屋的治》理 第二十一【条　经鉴定》为危险房屋》。的，房屋所有《人应按照房屋安【全管理行政》主管部门的处理建】议及时治理若房屋所！有人拒不执行处理建！议或使用人有意【阻碍的房屋安全管理！行政主管部门有【权采：取强制措施排险发】生的费用由责任人承！担 第《二十二？条　需整体》拆除的危险》。房屋房？屋所有人《应在鉴定文书送达】。之日起15日内携】带房屋？所，有权证？和鉴：定文书到有关部门办！。理房：屋报废手续 第】二十三条　房屋所】有，权人凭鉴定文—书进：行危险房屋治理各】有关部门应给予【支持优先办理计【。划、规划、消防、】建管等审批手—续 第二》十，四条　异产毗连危险！房屋各所有人—应按建设《部城市异产毗—连房屋管理规定【共同履行治理—责任 第五章　房！屋安全的检查监督 ！ 第二十五条　【房屋：。的所：有，人、使用人》和管理？人都应？当爱护和正》确使用房屋定—期对房屋安全进行检！查做好房屋维—修保护工作 【第二十六条　房屋安！全管理行《政主管部门要加【强对：房屋：安全的检《查和监督房屋产权】人或使用人在影【响房屋正常使用人在！影响房屋《正常使用或灾害【期做：好排险解危工作避免！房屋产权人、使用】人以及其他利—害关系人的人身【、财产受到伤—害和损失《 ：。第二：。十七条　房》。屋安全管《。理行：政主管？部门及？其工作人员》对房：屋的使用情况和【结构状况进行定期】或不定？。期检：查有关单位和—个人应？当给予支持》和配：合，不，得拒绝和妨碍工【作人员依法执行【公务 ？ 第二十八条　房屋！安全：管理行政主管部【门及其工作人员【有权对改变房—屋结构和装饰装修】进，行现场检查和—监督要求有关—人员作出说》明制止和纠正各种】危害房屋安全的行】为 第二十—九条　改变房屋【结，构，和拆改结《构或增？加荷载的《室内：。外装饰装《修工程竣工》后应当依据批准【方案进行《。验收：禁止擅自改变批准方！。案 第三十条　房！。屋安：全管理的行政执【法人员依法执行【公务时应当》出示行政执法证【件否则被检》查单位或个人—有权拒绝 第【六章　法律责—。任， ：第三十一条　违反】本办：法第八条《、第九条、第十条、！第十一条规》定由市？。房屋安全管理—行政主管部门指【定鉴定？机构强制鉴》定鉴：定费用由《产权用由产权人【或作用人承担产权人！或作：用人拒不缴纳—鉴定费用的》由鉴：定机构申请》人民法院强制—执行 《第三十二条》。　违反本办法第十五！条规：定应当鉴《定未进行鉴定—的房屋安全管理行】政主管部门责—令鉴定机构进行【鉴，定经鉴定不具备批】准条：件的责令限期改【正；对房屋》造成损失的除赔偿损！。失外并视情节—追究法律责任—。 ：第三：十三条　违反本办法！第十：七条、第《。。十八条规定》由房屋？。安，全管理行政主管部】门责令当事》人限期改正》逾期不？改正的由房屋—安全管？。理行政？主管部门强制恢复原！状所需？费用由责任者承担】 ， 第三十四》条　违反《本办法规《定未：。进行鉴定《、未经？批准、改变批—准方案或擅自拆改】结构明显增》大荷载危害》房屋安？全，的由市房屋安—全管理行政主管部】门责令限期》改正：并视情？节，处以20《00元以上1—0万元以下的—罚款：同时责？令赔偿房屋损—失费 ？ 第三十五条　因装！修拆改房屋结—。构损坏？毗邻房屋的应—当承担相应的—民事赔偿《责，任因装修《拆改房屋结构等行】。为造成严重后果【。。。构成犯罪《的依法？追究：责任人的刑事责任 ！ ，第，三十六条　违反本办！法规定拒绝》、干扰、《。阻碍房屋安全—管理：人员和房《屋安全鉴《定人员正常执行公务！的，。由公安机关依—据中华人民共—和国治安《管理处罚条例—予以处罚构》成犯罪的《依法追究责任人的】刑事责任 第三十！七条　房屋安全管理！。人员：。、房屋安全》鉴定人员《以及：。相关部？门的：工作人？。员徇私？舞弊、滥《用，职权的同由其所在单！位，或上级主管》部门：。给予行政《处分因故意或重大过！失造成严重后—果构成犯罪》的依法追究刑事【责任 第三十八条！。　当事？人对行政处》罚决定？不服的可依法申请】行政复议或提起行】政诉讼？。逾期：不，申请复议、不起【诉又不履行》处罚决定的由作出处！罚决定的机》关申请？人，。民法：院强制执行》。 第七章　附【则 ： 第三十九》条　本办法》发布前已经》。改变：原房屋用途、拆改】原房屋设计》。结构和？按照本办法规定【需要：进行鉴定的》其他情形《由房屋所有人或使】用人在本《办法发布之日起向市！房屋安？全鉴定中《心申请鉴定 — 第四？十条：　本办法由市房产管！理局：负责解释 》 第四十一条—　本办法自发—布之日起执行 【 ： ，