》 《 辽源市房屋【安全管？理办法 — 　　 《 经：2001年7月【2日市政府》第17次《。常务会议通过现予发！布自发布之日起实】行， 　　二》00一年七月二十】八，日 ： 第一章　》总则 第一条　为！加，强，房屋：安全管理《保障居民居》住，。和使用安全》促进房屋的合—理使用根据城市危险！房屋管理规定等有】关规定结合我市实】。际情况制定本办法 ！ 第二条　凡在【我市行政区域内各类！产权：、各种用途房—。屋的安全管理—均适用？本办法 第三条　！。房屋安全管》理坚持预防为主、定！期检查、强》。制，鉴，定、综？合治理？的原：。则 第《四条　市房产管理局！是我市房《屋安：全管理？的行政主管部门【市房屋安《全管理？办公室到是我市【。房屋安全管》理的机构负责—全，市房屋安全的管理、！检查和监督工作建】设、公？用、公安、》消防、工商、—环保等有关》部门：应当各司其职密切】配合房产管理—部，门，做好房屋安全管【理工作 《 第五条　房屋所有！。人、使用人以及利害！关系人均《须遵守？本办法 》第二章　房屋—安全鉴定管理 【 第六条　》。市房屋？安全鉴定中心是【全市房屋安全鉴定】的专职机构负责全】市的房屋安》全鉴定？工作 第七—条　房屋安全鉴定应！当依据国《家规定的标准结合】房屋建筑设计、【施工技术规范—对房：屋完好、损坏程度】进行综合鉴》定 第八条　【房屋在设计使用年】限届满时必须进行安！全鉴：定房屋设计未确定】使用年限的按下列】使用年？限进行安《全鉴定 　　（】一）钢结构和钢混】结构的房《屋竣工后《满55？年的； 　　【。。（二）混《合结构？的房屋竣工后满【。35年的； 　】　（三）砖木结【构的房屋竣工后【满25年的； 【 　　（四》。）其：他结构的房屋—竣工后满10年的】； 第九条　【下列：用途的房屋正常情】。况下按设计使用年】限划分10个—成新程度每降低【一个成新程度—鉴定一次其》鉴定主要内容—为是：。否按：照设计使用的功能正！常合理使用及是否有！。危险隐患存在 】　　：（，一）影剧《院、音像厅、歌舞】厅；： ：　　（二）》礼堂、大型会议中】心； 　　（【三）体育场（馆）、！。游泳：池、浴池； 【　　（四）宾馆、】饭店、招待》所； 　　—（五）医院、—学，校、生产用房—； 　　（—六）商？场、大型《购，物中：心； 《　　（七）火车站】、汽车站候车—室； 　》　（八）各类行业营！业厅、收费》厅； 　　（九】）其他经营、活动】的公共场所用—房 　　其—中改变原有房屋【。用途：或拆改结构的鉴定周！期由房屋《安全鉴定机构根据具！体情：况确：定， 第十条　—改变房屋用途有【下列情？形之一的应当申请】房屋安全鉴定 】　　（一）住—宅房屋改《为非住宅房屋—； 　　（二）】办公用？房改为商《业用房或生》产用房； 　【　（三）商业用房改！为，生产用房《； 　《　（四）增》减楼层、结构改变及！拆改结构可增加荷】载的：。室内：外装饰装修；—。。 　　（》五）其？他改变房屋用—途的情形 —第十一条　确—属危房？的，房屋产？权人应委《托房屋签定》机，。构进行房屋安全鉴】定；房屋产权人拒】不委托的房》屋安全管理行政主】管部门可责成房屋鉴！定机构进《行，房，屋安全鉴定 第十！。二，条　房屋出》。现下列不《安全因？素产权？人、使用人或其他利！害关系人应当—申请房屋安》全鉴定 　—　（一）因不可【抗力等因素可能【影，。响房屋正常使用的；！ ：　　（二）已出【现，危险情？形的； 《 　　（三》）新建、扩建—、改建？、装饰？装修以及其行为【造，成房：屋损坏？。的； 　　（【四）其他因》素造成危害房屋安全！的，情形 《第，十，三条　房屋》经安：全鉴定后鉴定机构收！取鉴定费鉴定费【的收取？标准由物价部门批】准 第三章　房屋！安全保护《管理：。 第十四条　【房屋产权《人和使用人应当按照！原房屋设计用途【合理使用房屋改【。变房屋用途或拆【改房屋结《构实行审批》管理制度 》 第：十五条　改变—房屋用途、拆—改房：屋，结构或增加荷—载的房屋装》饰装修以及其他增】大，荷载或降低整体牢】固性能的应当—向市房屋安全—管理行政主管部门】提出申请经市房屋】安全鉴定中心—进行可行性》安，全鉴定市房屋—。安全管理行政主【管部门根据鉴—定结论作出是否批】。准的决定 —第十六？条　市房屋安全【管理行？政主管？部门决定不予批准的！应当说明不》予，批准的理由决—定予以批准的应当注！明批准的部位—、范围和结构形式】等内容房屋产权人】或使用人凭》批准文件到相关【部门办理有关—手续 第十七【条　：未，经市房？屋安全管《理行政主《。管部门批准》任，何，单位：和个人不得擅自进】行，改变房屋《用途、拆改房屋结】构或增加荷载的室内！外装饰？装修以及其他—降低房屋牢固性能的！活动 第十八条】　拆改？房屋：不得：有下列行为 　】　（一）拆除—承重墙； —　　（二）在承重墙！上开门、开窗或【超过：有关技术规定标准开！洞、凿孔； 【　　（三）扩门窗及！拆改窗？间墙； 　　（四！）破坏？房屋梁柱《； 　《　（五）在》混凝土楼板上—随意：凿孔；？ ， 　：　，（六）破坏烟道【、通风道； —。 　：　，（七）在架空楼【板上砌筑《实体：墙； 　》　（八）拆动楼板或！在楼板？上超标准增》。加荷载？； 　　（—九）改变利用非上】人屋面；《 　？　（十？），开挖或？下卧：影响房屋《结，构，安全的？地面； 《 　　（十一）在】。承重墙、柱上搭【设楼层； 》 ，　　（十二）影响房！。。屋安全使用的其他行！为 第十九—条　房屋屋顶及【房屋外表面应—做到安全适》用架设或《悬挂附属设》施不能超《过建筑物《设计荷载标准—并经市房屋安全【管理行？。政主管部门批准后】由市容管理部门办】理相关手续未经【市房屋安全管理行政！主管部门批准的相】。关管理部门不得办】理有关手续》 ， 第二十条　拆改】房，屋结构、增加荷【载的：房屋装饰装修—工程：竣工后当事人应【在7日内《持审：批手续向房》屋安全管理行政主管！部门申？请安全验收未按【批，准方案施工或施【工质量达不到—标准的不得交付使】用房屋装饰装修【工程达到建筑工【程管理报建规模的】。经房屋安《全管理？。行政主管《。部门：。批准后须到》建设：行政主管部门办理工！程，报建审批《手续工程竣工后由】建筑工程质检部【门进行工程》质量验收 第四章！　危：险房屋的治理 】第二十？一条　经鉴定—。为危险房《屋的：房屋所？有人应按照房—屋，安全管理行政—主管部门的处理建议！及时治？。理若房？。屋所有人拒不执【。行处理？建议或使用人有意】阻碍的房屋安全【管理行政主管部【门有权采取强—。制措施排险发生【的费用由责任人承】担 第二十二条　！需整体拆除的—危险房屋房屋所【有人应在鉴定文书】送达之日起15日】内携带房《屋所：有权证和鉴定文【书到有关部》门办理房屋报废手续！ 第二《十，。。三，条　房屋所有—权人凭鉴定文书【进行危险房屋治理】各有关部门》应，给予：支持：优先办理计》划，、规划、消防、【建管等审批手续【 第？二十四条　异产【毗连：危险房屋各》所有：人应：按建设部城市异产】毗，连房屋管理》规定共同履》行治理责任》 第五章　房屋】安全：的，检查监督 —第二十五条》　房屋的《所有人、《使用人和管理—人都应当爱》护和正确使用房屋定！期对房？屋安全进行检—。查做好房屋维修保护！工作 第二十【六条　房《屋安全管理行—政主管部门要—加强对房屋安—。全的检查和监—督，房，。屋产权人《或使用人在》影响房屋正常使用人！在影响房屋正—常，使用：或灾害期做好排险解！危工作避免》房屋产权人》。、使用人以及其他利！害关系人的人—身、财？产受到伤《害和损失 第【二十七条　房屋【安，全管理行《政，主管部门及其工【。。作，人员对房屋》的使用情况》和结构状况进行定】期或：不定期检查》有关单位和个人应】当给予支持》和配合不得拒绝和妨！碍工作人员依—。法，执，行公务 第二十八！条　房屋安》全管理行政主管【部门及其《工作：。人员有权对改变房】屋，。。。。结，构和装饰装修进行】现场检查和监督要求！有关人员作出说明】制止：和纠正各种危害房屋！安全的？。行为 《第二十九《条　改变《房，屋结构？。和拆改结《构或增加荷载的【。室，内外：装饰装修工》程竣：工后：应当依据批准方【案进：行验收禁《。止擅自改变批准方案！ 第三十条　【房，屋安全管理的行政执！。法人员依法》执行公务《时应当出示行政【。执法证件否则—被检查单位或个人】有权拒绝 —第六章　法律—责任 第三十【一条　违反本办【。法第八条、第九【条、第十条》。、第十一条》。规定：由市房屋安全—管，理，行政主管部门指定鉴！定机构强制鉴定【鉴定费用由》产权用由产权人【或作用人承担产权人！或，作用人拒不缴—纳鉴定费《用，。的由鉴定机构—申请人民法院强制】执行 第》三十二？条　违反本办法第十！五条规定应当鉴【定未进行鉴》定的房屋安全管理行！政主管部门责令【鉴定机构进行鉴定】经鉴定？不具备批《准条件的责》令限期改正；对房】屋造：成损失的《除，赔，偿损失外并视情节】追究法律责任 第！三十三条　违—反，。本办法第十七条【、，第十八条规定由【房屋安全管理行政主！管部门责令当事人限！期，改正逾期《不改：正的：由房屋安全》管理行政主管部【门，强，制恢：复原：状，所需费用由责任者】承担 《第三十？四条　违反本办法】规定未？进行鉴定、未经【批准、改变》批准：方案或擅自拆—改结构明显》增大荷载《。危害房屋《安全的由市》房屋：安全管？理行政主《管部门责令限期改】正并视情节处以【2，0，00元以上10【万元以下的罚—款同时责令赔偿【房屋：损失费 》第，三十五条　因装修拆！改房屋结构损坏毗】邻房屋的应当—。承担：相应的民事赔偿责】。任因装修拆改房屋结！构等行为《造成严？重后：果构成犯罪的依【。法追究责任人—的刑事责任》 ：第三十六《条　违反本办—法规定拒《绝、干扰、阻碍【房屋安全管理—人员：和房屋？安全鉴定人员—正常执？行公务的《。由公安机关依据中华！。人民共和国治安管】理处罚条例》予以处罚构》成犯罪的依法追【究责任人的刑—事责任 》第三十七《条　房屋安全管理人！员、房屋《安，全，鉴定人员《以及相关部》门的工作人员徇私】。舞弊：。、滥用职权的同【由其所在单》位或上级主管—部门给予行》政，。处分因故意或重大】过失造成严重后果】构成犯罪《的依法追究刑—事责任 《。 第三十八条—　当事人对行政处】罚决定不服的可依】法，申请行政复议或提起！行政诉讼逾》期不申请复议、【不起诉又不履—。行处罚？。。决定：的由作出处罚决定的！机关申请人》民法院？强制执？。行 第《七章　？附则 ？ 第三？十九条　本办法【发布前已经》改变：原房屋用途》、拆改原房屋设【计结构和《按照本办法规定【需要进行鉴定的其】他情：形由房屋所有人或使！用人在本办法发布之！日起向市房屋安全鉴！定中心申请鉴定 】 第四？十条：　本：办法由市房产—管理：局负：责解释 》。第四十一《条　本办《法自发布之》日起执？行 ： ？