】 ， 辽源《市房屋安全》管理办法 】　　 ？ 经2001年7】月2日市政府第17！次常：。务会议通过》现予发布自发布之】日起：实行： 　　二00【一年七月二十八日】 第一章　总则】 第一条》　为加强房屋安全】管理保障居》民居住和使用安全促！进房屋的合理—使用根据《城市：危险房屋管理规定等！有，关规定结《合我市实际》情况制定本办法 】 第二条《　凡：在我市？行政区域内各类产】权、各种用》途房屋的安》全管理均《适用本办法 【第，三条　房屋安全管理！坚持预防为》主、定？期检查、强制鉴【定、：综合治理的原则 ！第四条　《市房产管理局是【我市：房屋安？全管理？的，行政：主管部门市房屋安】全管理？办公室到《是我：市，房屋安全管理—的机：构负责全市房—屋安全的管理—、检查和监督工作】建设：。、公用、公安、消】防、工商、环保【等，有关部门应当各司其！职密切配合房—产管理部门做—好房：。屋安全管理工—作 第五》条　房？屋所：有，人、使？用人以及《利害关系人均须【遵，守本办法 第二章！。　房：屋安全鉴定管理【 ：第六条　《市房屋安全鉴定中心！是全市房《屋安：全鉴定的《专职机构负责全市】的房屋安《全鉴定工作》 ：第七条　房屋—。安全鉴定应当依【据国家？规，定的：标准结合房屋建筑】设计、施工》技术规范对房屋【。。完好、损坏》程度：。进，行，综合鉴定 第【八，条　房屋《在设计使《用年限届满时必【须进行安全鉴定房】屋设计未确定使用年！限的：按下列使用年—限进行？安，全鉴定 》　　（？一，）钢结构《和钢混结构》的，房屋：竣工后满55—年的：； 　《。　（二？）混合结《构的房？屋竣工？后满3？5年：的； 　　（【三）砖木结构—的，房屋竣工后满25年！的；： ， 　　（四）—其他结构的房—。。屋竣工后满》10年的； 第】。九条　下《列用途的房屋正【常情况下按设计使】用，年限：划，分10个成》新程度每降低—一个成新《程度鉴？。定一次？其鉴定主要内容为是！否按照设计使—用的功能正常合【理使用及是否有危】险隐患存在 　　！（，一）影？剧院、音《像厅、歌舞厅；【 　　（》。二）：礼堂：、大：型会：议中心； 》 　　（三）体育】场（馆）、》。游泳池、浴池；【 　　（四）宾】馆，。、饭店？、招待所《； ？。　，　（五）医院、【学校、生产用—房；： ：　，　（六）商》场、：大型购物《中心； 　　（】七）火车站、汽【。车站候车室； 　！　，（八）？各类行？业营业厅、收费厅】； 　　（九【）其他经营、—活动的公共场所用】。房 　　其中改变！。原有房屋用途或【拆改结构的鉴定周期！由房屋？安全鉴？定机构根据》具体情况确定 】第十条　改变—房屋用途《有下列情《形之一的应》当，申，请房屋安全鉴定【 ， 　　？（一）住宅房屋【。改为非住宅房—屋； 　　（二）！办公用房改为商【业用房或生产—用，房； 《　，　（三）商》业用房改《为生产用房； 】　，　（四）增》减楼层、结构改变】及拆改结构》可增加荷载的室内外！装饰：装修； 　　【（五）其他改变房】屋用途？的情形 第十一条！　确属危房的房屋】产权人应委托房屋签！定机构进《行房屋安全鉴定；】房屋产权《人拒：不委托的《房屋安全管理行【政主管部门可责成房！屋鉴定机构进—行房：屋安全鉴定》 第十二条　房屋！出现下列不》安，。全，因素产？权人、使用人—或其他利《害，关系人应当申请【。。房屋安全《鉴定 　　（一】）因不可抗力—。等，因素可能影响房屋正！。常使：。用的； 　　【（二：）已出现危险情【形的； 《 　　（三）新建、！扩，建、改建、装饰装】。修以及？其行为造成》房屋损坏的； 】　　（四）其—他因素造成危—害房屋安全的—情形： 第？十三条　房屋经安】。全鉴定？后，鉴定机构收取鉴定】费鉴定费的收取【。标准由物价部门批准！ 第三《章　房？屋安全保护管—理 第十四—条　房？屋产权人和使—。用人应当按照—原房屋设计用途合理！使用房屋《改，变房：屋用途或《拆改房屋结构—实行：审，批管理制度 第】十五条　《改变房屋用途、拆】改房：屋结：构或增加《荷载的房屋装饰【装修：以及其？他增大荷载或降【低整：体牢固性能的应当】向市房屋安全—管，理，。行政：主管部门提出申【。请经市房屋》安全鉴定中》心，进行可行性安—全鉴定市房屋安【全管理行《政主：管部门根据鉴—定结：论作出是《否批准的决定 第！十六条　市房屋安】全管：理行政主管部门决】定，不予批？准的应当《说明不予批准的理由！决定予以批准的【应当注明批准—。的部位、范围—和结构？形式：等内容房屋产—权人或？使，用人凭批准文件到相！关部门办理有关手】续 ： ，。第十七条　未—经市房屋安》全管理行政主管【部门批准任何—单位和个人不得【擅自进行改变房屋】用，途、拆改房屋结构】或增加荷载的室内外！装饰装修以及其【他降低房屋》牢固性能的活动【 第十《八条　拆改房屋不】得有下列行为 　！。　（一）《拆除承重墙； 【 　　（二）在【承，重墙上开门》、，。开窗或超过有关技术！规定：标准开洞、凿孔；】 　　（三）扩门！窗及拆？改窗：间墙：； 　　（四）】破坏房屋梁柱； ！　　（？五）在混凝土楼板上！随意：凿孔； 　　【。（六）破坏》烟道、通风道—； 　　》（七）在架空楼板】上砌筑实体墙； ！　　（八）拆—动楼：。板或在楼板》上超标准增加荷载】； 　　（九）】改变利用《非，上人屋面《。； 　　》。（十）开《挖或下卧影》响房屋结构》安全的地面； 】　　（？十一）在承重墙、】柱上搭设楼层； 】 　　（十二）【影响房屋安》全使用的其他—行为 第十九条】　房屋屋顶及—房屋外表《面应做到《安全适用架》设或：。悬挂附属设施不能超！过，建，筑物设？计荷载标准》并经市房《屋安全管理行政【主管部门批准后由】市容管理部门—办理相关手续未经市！房，屋安全管理行政主管！部，门批准的相关管理】部门不得办理有关】手续 《第二十？条　拆改房》屋结构、增加—荷，载的：房，屋装饰装修工程【竣工后当事人应【。在7日内《。持审批手《续向房屋《安，全管理行《政主：管，部，门申请安全》验收未按批准方案】施工或？施工质量达不—到标准的不得交付】使，用房屋装饰装修【工程达到建筑工程管！理报建规模的经【房屋安全管理行政】主管部门批准后【须到建设行政主管】部门办？理工程报建审批手】。续工：程，竣工后由建筑工程质！检部门进行工程质量！。验收 第四章　】危险房屋的治理【 第二《十一条　《经鉴：定，为危险房《屋的房？屋所有人《应按照房屋》安全管理行》政主管部门的处理】建议及时治理若【。房屋所？。。有人拒不执行—处理建议或使—用人有意阻》碍的房？屋安：全管理行《政主管部门有权采】取强制措施排险发生！的，。费，用由责任《人，承担 第二十二条！　需整体拆》除的危？险，房屋房？屋所有人应在鉴【定文书？送达之日起15日】内携带房《屋所有权证和—鉴定文书到有关【部门办理《房屋报废手》续 ： 第二？十三条　房屋所有】权，人凭鉴？定文书进行》。危，险房屋治理》各有：关部门？应给予支持优—先办理计划》、规划？、消防、建》管等审批《。手，续 ： 第二十四条　异】产毗：连危险房屋》各所有人应按建设部！城市异产毗》连房屋管理规—定共同履行治理【责任 第》五章　房屋安—全，的，检查监督 第二十！五条　房屋的所【有人、使用人和管】理人都应当爱护【和，正确使用房》。。屋定期对房屋—安全进行检查—做好房屋《。维修保护《工作： 第二十六条　房！屋安全管《理行政主管部门【要加强对《房屋安全的检查和】监督房屋《产权人？或使用人《在影响房屋》正常使用人在—影响：房屋正常使用或【灾害期？做好排？险解危工作》避免房屋产权—人、使用人以及其他！利害关？系人的人身、财产受！到伤害？和损失？ 第二十七—条　房屋安全管【理行政主管部门及】其，。工作人员《。对房屋的使》用情况和结》构状况进《行定：。期或不定期检查【有关单位和个—人，。应，当给予支持和配【合不得拒绝和妨【碍工作人员依法执】行公务 《 第：二十：八条　房《屋安全管《理，行政主管部门及【其工作人员》。有权对改变房屋【。。。结构和装饰装修进行！现场检？查和监督要求有【关人员作出说明制】止和：纠正各种危害房屋】安全的行为 第二！十九条？　改变房屋结构和拆！改结构或增加荷载的！室，内外装饰装修工程竣！工后应当依据—批准方案进行—验收禁止擅自改【变批准？方案 第三—十条　房屋安全【管理的行政执—法人：员依法执行》公务时应当出示行】政执法？证件否则《被检查？单位或个人有权【拒绝 第六章　】法律责任 第【三十一条《　违反本办》法第八条、第九【条、第十《条、：第十一条规定由市房！屋安全管理行政【主管部？门指定鉴《定，机构强制鉴定鉴定费！用由产权用由产权人！或作用人承担产【权人或作用》人拒不缴纳》鉴定：费，用的由鉴定》机构申请人民法院】强制执行 》 第三十二条　违反！本，办法第？十五条规定应当鉴定！未进行鉴《定的房屋安全管【理行政主管》部，门责令鉴定机构进行！鉴定：经鉴定不具》备批准条《件的责令限期改正；！对房：屋造成损失的除赔】偿损失外《并，视情节追究法—律责任 第三【十三条　违反—本办法第十七条、】第十八条《规定由房屋安全管理！行政主管部》门责令当事人限期】改正逾期不改—正的由房《。屋安：。全管：理行政主管部门强】制恢复原状所需费用！由责任？者承担 第三【十四条？　，违反本办法规定未】。进行鉴定《、未经批《准、改变批准—方案或？擅自：拆改结构明显—增大荷载《危害房屋安全的由市！房屋安全管》理行政主管部—门，责，令限期改正》并视情节处以20】0，0元以上10—万元以下的》罚款：同时责令赔偿房屋】损，失费 第三十【五条　？因装修拆改》房屋结构损坏毗邻】房屋的应当承担相应！的民事赔偿责任因装！修拆改房屋结—构等行为造》成严重后果构—成犯罪的依》法追究责任》人的：刑事责？任 第三》十六：条　：违反：。本办法规定拒绝【、干扰、阻碍房屋安！全管理？人员和房屋安—全鉴定人员正常执行！公务的？由，公安机关依据中华人！民共和国治安管【。理处罚条例予以【处罚构成犯罪的【依，。法追：究责任人的刑—事责：任， 第三十七条　】房屋安全管理人员】、房屋安《全鉴：定人员以及相关部门！的工作人员徇私舞弊！、滥用？。职，权的同由其所在单】位或上级主管部【门给予行政处分因故！意或重大过》失造成严重后果构成！犯罪的？依法追究刑》事责任 》第三十八条　当事人！对行政处罚决定不】服，的可依法《申请：行政复议或提—。起行：政诉讼逾期不—申请复议、不起【诉又不履行处罚决】定的由？作出处罚《。决定的机关申请【人民：法，院强制执《行 第《七章　附则 — 第三十《九条　本办法发布前！已经改？变原：房屋用途、拆改原房！屋，设计结？构，和按照本办法规【定需要进《行鉴定的其他情形】由房屋？所有人或使用—人在本办《法发：布之日起向市房【屋，安全鉴定中心申【请鉴定 》第，四十条　《。本办：法由：市房产管《理局负责解释— 第四十一—条　本办法自发布】之日起执行 ！