： 【 辽源市房—屋安：。全管理办法 】 　　 经—2，001年7月—2日市政府第1【7次常务会议—通过现予发布—自发布之日》起实：。行 ？　，　二00一年七月】二十八日《 第一章　总则】。 第一条　为加强！房，。屋安全管理》保障居民居住和使用！安全：促进房屋的》合理使用根据城市危！险房屋？管理规定等有关规定！结合我市《实际情况制定本【办法 第二—条，　凡：在我市行政区域【内各类产权、—各种用途房屋—的安全管理均适用】本办法 第三【条　房屋安全管理】坚，持，预防：为主、定期检—。查、强制鉴定—、综：合治理的原》则 第四条　市】房产管理局是我【市房：。屋安全管理的行政主！管部门？市房屋安全管—理办公室到》是我市房屋安全【。管理的机构负—。责，全市：房屋安全的管理【、检：查和监督工作建设】、公用、公安、消】。防、工商、环保等】有关部门应当—各司其职《密切：配合房产管》。理，部门做好房屋安全】管理工作 第五条！　房屋所有人、使】用人以及利害关系人！均须遵守本办法 】 第二章　房—屋安全？鉴定管理《 第六条》　，市，房屋安全鉴定中【心是全市房屋安【全鉴定的专职机【构负责全市》的，房屋安全鉴定工作 ！ 第七条　房—屋安：全鉴定应当依—据国家规定的—标准结合房屋建筑】设计、？施工技术规范对房屋！完好、损坏程度进】行综：合鉴定 》第八条？　房屋在设计使用年！限届满？时必须进行》安全鉴定房屋设【计未确定使用年限的！按下列使用年限【进行安全《鉴定 　　（【一）钢结构和钢【混结构的房屋竣【工，。后满55年的；【 　　（二）【混合结构的房屋【竣工后满35—。年，的，； ？　　：（三）砖《木结构的《房屋竣工后》满25？年的； 《 　　（四》。）其他结构的—房屋竣工后满10】年，的； 第九—。条　下列用途的房屋！正常情况《下，按设计使用年—限划分1《0个成新程度每【降低一个成新程度鉴！定一次？其鉴定主要内容为】是否按照《设，计使用的《功能：正常合理使用及是否！有危险隐患存在 ！　，　（一）影剧院【、音像厅、歌舞厅；！ 　　（二—。）礼：堂，、大型会《议中心； 　　（！三）体育场（馆）、！游泳池、《浴池； 》　　：（四）宾《。馆、饭店、招待所；！ 　　（五—）医院、《学校、生产用房； ！ 　　（六）商场】、大：型购物中心》。； 　　（—七）火？车站：、汽车站候车室； ！ 　　（《。八）：各，。类行业营《业厅、收费》厅； 　　（九】）其他经营、活动的！公共场所用房 】　　其中《改变原有房屋—用途或拆改结构的】鉴定周期由房屋安】。全鉴：定机构根据具—。体情：况确定 第十【条　改变房屋用途】有下列情形之一【的应当申《请房屋安全》鉴定 　　（一）！住宅房？屋，改为非住宅房—屋； 　　—（二）办公用—房改为？商业用？房或生产用房； 】 　：　（三）商业—用房改？为生产用房；— 　　（四）增】减楼层？。、结构改变及—拆改结构可增—加，。荷载：的室内外装饰装修】。。； ： 　：　（五）《其他改变房》屋，用途的情形》 ， 第十一条　确【属危房的房屋—产权人应委托房【屋，签定机构进行房【屋安全？鉴定；房屋产权人】拒不：委托：的房屋安全》管，理行政主管部门可】责成房屋鉴定—机，构进行房屋安—全鉴定 第—十二条　房屋出【现下列不安全—因，。素产：权人、使用》人或其？他利害？关，系人：。应当申请《房屋安？全鉴：定 　　（一【），因不：。可抗力等因素可能影！响房屋正常使用【的； 　　（二】）已出现危险情【形的； 》　　（三）新建【、扩建、改建、【装饰装？修以及其行为造成房！屋损坏的《。。； 　《　（四）其他因素】造成危害房》屋安全的情形— 第十三条—　房屋经安全鉴定】。后鉴定机《构收取鉴定费鉴定费！的，收取：标准由物《。价部门批《准 ： 第三章《　房屋安全保护管理！ 第十四条　房屋！产权人和使用人应】当按照原房屋设计用！途合理使用》房屋改变房》屋用：途或拆改房屋结构】实行审批管理制【。。度 第《十五：条　改变房屋用途】、拆改房屋结—构或增加荷载的房】屋装：饰，装修以及其他增大】荷载：或降低整体牢固性能！的应当向市房屋【安全管理行政—主管部门提出申请】经，市房屋安全鉴定中】心，进行可行性安全鉴】定市房屋安》全管理行《政主管部门根—据，鉴定结论《作出是？否批准的《决定 第十六条　！市房屋安全管—理，行政主管《部门决定不予批准】的应当说明》不予批准的理由【决定予以批准的应】当注明批准的—部位、范围和结构】形式等内容》房，。屋产权人《或使用？人，凭批准文件到相关部！门办理有关手—续 第十七条　未！经市房屋《安，全管理？行政主管部门批准任！何单位和个人不得】擅自进行改变房【屋用途？、拆改房《屋结：构或增？加荷载？的室内外装饰装修以！及其他降低房屋牢固！性能的活动 第十！八条　拆《改房屋不得有—下列：行，为 　　（—一）拆除承重墙； ！ 　　（二）—在承：重墙上开门、开窗】。。或超过有关》技术规定标准—。开洞、？凿孔：； ： 　　（三）扩【门窗及拆《改窗间墙《； 　　（四）】破坏：房屋梁柱； — 　　（五）在【混凝：土楼板上随意凿【孔； 　》　，（六）破《坏烟道、通》风道：； 　　（七）】在架空楼板》上砌：筑实体墙； — 　　（八）拆【。。动楼：板或在楼板上—超标：准增：加荷：载； ？ 　　（九）改变利！用非：。上人：。屋面； 　　（十！。）开挖或下》卧影响房《屋结构安全》。的，地面； 　　（十！一）在承重》墙、柱上搭设楼层】； 　　（十二）！影响房屋《安全使用的》其他行为 第【十九条？　房屋屋顶及房【屋外：。表面应？做到安全《适用架设或悬—挂，附属：设施不能超》过建筑物设计荷【载，标准并经市房—屋安全管理行政主管！部门批？准后由市容管理【。部门办理相关—手续：未，经市房屋《安全管理《行政主管部门—批准的？。相关：管理部门不》得办理有关手续【 第二十》条，　拆改？房屋：结构、增加荷载【的房屋装《饰装修工程竣工后当！事人应在7》日内持审批手续【向房：屋安全管理行政【主管部门申请安全】验收未？按批准方案施工【或施工质量达不【。到标准的不得交【付使用房《屋装饰装《修，工程达到建》筑工程管理报建【规模的经房屋安【全管：理行：政主管？部门批？准后须到建设行政主！。管部门办理工程报】建审批手续工程竣工！后，由建筑工程质检部】门进行工程质量验】收 第四章—。　危：险房屋的治》理 ？第，。二十一条　经鉴定】。为危险房屋的房屋】所有人应按照房屋安！全管理？行政主管部门的【处理建议及时—治理若房屋所—有人拒不执行—处理建议或使—用人有意阻碍—的房屋安全管理行】政主管？部门：有权采取强制措施】排险发？。。生的费用《由，责任人承担 第二！十二条　需》整体拆除的危险房】屋房：屋所有人应在—。鉴定文书送》达，之日起15日内【携带房屋所有权证】和，。鉴定：文，书到有关部门办【理房屋报废手—续 第二十三条　！房屋所？有权人凭鉴定文书】进行危险房》屋治理各有关—部门：应给予？支持：优先办？理计：划、规划、》消防、建管等—审批手续 第【二十四条　异—产，毗连危险《房屋各所有人应按建！。。设部：城市：异产毗连房》屋管：理规定？共同：履行治理《责任 第五章　房！屋安全的检查监督】 第二《十五条　房》屋的所有人、—使用：人和管理《人都：应当爱？护和正确使用房【屋，定期对房屋安全进】行检查做《好房屋维修保护【工，作 第二十—六条　房屋安全管】理行政？主管部门《要加强对房屋安全的！检查和监《。督房屋产权人—或使用人在影—。响，。房屋正常《使用人在《影响房屋《。正常使用或》灾害期？做好：排险解？危工作避免》房屋产权人、使【用人以及其他利【害关系人的人—身、：财，产受到伤害》和损：失 第《二十七？条，　房屋安全管—理行政？主，管部门及其》工作人员对房—屋的使用情况和结构！状况进行定期或不】定期检？查有关单位和个人应！当给予支持和配合不！得，拒绝和妨碍工作【人员依法执》行公务 《 第：二十八条　房屋安全！管理行政主管部【门及其工作人员有权！对改变房屋结—构和装饰装》修进行现《场，检查和监《督要求有关人—员作出说明制止和】纠，正各种危害房屋【安，全的行为 第【二十九条　改变房屋！结构和拆改结构【或增：加荷载？的室内外装饰装修工！程竣工后应》当依据批准方—案进行？验收禁止擅自改变】批准方案 第【三，十条　房屋安全【。管理：的行政？执法人？。员依：法执：。行公：务时应当出示行【政执法？证件否则被检查单】位或个人有权拒【绝 第六章　【法律责任《 第三十一条　违！反本办法《第八条、第九条【、第十条、》第十：一条规定由市—房屋安全管》。理行：政主管部门指定鉴定！机构强制《鉴定鉴定费用—由产权用由产权人或！作用人承担》产权人或作用—人拒不缴纳鉴定费】用的：由鉴定机《构申请人民法院强】制执行？ 第三十二条　违！。反本办？法第十五条规定【应当鉴定未进行鉴】定的房屋《安，全管理行《政，主管部门《责令鉴？定机构进行》鉴，。定经鉴定不具—备批准条件的责令】限，期，改正；对房屋造成损！。失的除赔《偿，损，失外并？视情节追究法—律责任 第—三十三？条　违反本》办法第十七条—、第十八条规定由】。房屋安？全管理行政主管部】门责令？当事人限《期改正逾期不改正的！由，房屋安全管理行政主！管部门强制恢复【原状所需费用由【责任者承担》。 第三十四条　】违反本办法规定未】进行鉴定、》未经批准、改变批】准方案或《擅自拆改结构明显】增大荷载危害房屋】安全的由市房屋【安全管理行政主【。管部门责《令限期改正并视情】节处以2000元以！上10万元以下的】罚款同时责令赔偿】房屋损失费 第三！十，五条：　，因装修拆改》房屋结构损坏毗邻】房屋：的应当？。承担相应的民事【赔偿责任因装修拆】改房屋结构等—行为造成严重后【果构成犯罪的依【法，追究责任《人的：刑事责任 》 第三？十六：条　违？反本办法规定拒【绝、干扰、阻碍房】屋安：全管理人员》和房屋安全鉴—定人员正常执行公务！的，由公安机关依据中华！人民共和国治安管】。理处罚条《例予以处罚构—。成，犯罪的依法追究【责任人的刑》事责任 第—三十七条　房屋安全！管理：人员、房屋安—全鉴定人《员以及相关》部，门的工作人》员，。徇私舞弊、滥用职权！的同由其所》在单位或上级—主管：部门：给予行政处》分因故意或》重大过失造》成严：重后果？构成犯罪的依法追究！刑事责任 —第三十八条　当事人！对行政处罚决定不服！的，可依法？申，请行政复议或—提起行政《诉讼逾期不申请复议！、不起诉又不履【行处罚决定的—由作出？处罚决定的机关申】请人民法院强—制执行 第—七，章　附则 —第三十九条　本办】法，发布前已经改—变原房屋用途—、拆改？原房屋设计》结构和按照本办法规！定需要进行》鉴定：的其他情形》由房屋所有人或【使用人在本办法发】布，之日起向《市房屋安全鉴定中】心申请鉴《定 第四》。。十条：　本办法《。由市房？产管理局《负，责解：释 ？第四十？一条：　本办法自发布【之日起执行 — ？