》 ？ 辽源》。市房屋安全管—理办法 　】　 经200【1年7月2》日市政府第17【次常：务会议通过现予发布！自发布之日起实【行 　　》二，00一？年，。七月二？十八日？ 第一章　总则 ！ 第一？条　为加强房屋安】全管理保障》居民居住和》使用安全《促进房屋的》合，理使用根《据城市危险房屋【管理规定等有—关规定结合》我市：实际情况制定本办法！ ， 第：二条：　凡在我市行—政区域内各类—产权、各种用途房】屋的安全管理均适用！本办：法 ？第三条　《房屋安全管》理坚持预防为主【、定期检查、—强制鉴？定、综合治理的原】则 第四》条　市房产管理【局是我市房》屋安全管理的行【政主管部门市房屋安！全管理办《公室到是我市房屋】安全管理的机—构负责全市房屋【安全的管理、检查和！监督工作建》设，、公用、公安—、消防？、工商、环保等有】关，部门应当各司其【职密切配合房—产管理部门做好【房屋安全《管理工作 第五条！。　房屋所有》人、使用《人以及利害》关系人均《须遵守本办法 【。 第二章《。　房屋安全鉴定管】理 第六条　市】房，屋安：全鉴定中心是全市房！屋安全鉴定的专职机！。构负责全市的房【屋安全？鉴定工作 》 第七？条　房屋安》全鉴定应当》依据国家规定的【标，准结合房屋建筑【设计：、施工技术规范对房！屋完好、损》坏程：度进行综合鉴定 】 ，第八条　房屋在设】计使用年限届满时必！须进行安全鉴定房屋！设计未确《定使：用，年限：的按下列《使用年限进行安【全鉴定 　　（】一）：钢结构和钢混结【。构的房屋竣工—后满55年的； ！　　（二《）混合？结构的房屋竣工后】满，35年的； 　　！（三）？砖木：结，构的房？屋竣工后满》25年的； 【　　（？四）其他结构的【房屋：竣工后满10年【的； 《第，九，条　下列用途的【。房屋：正常情？况下按设《计使用年限划分【10个成新程度每降！低一个成《新程度鉴定一次其】鉴定主要内容为【是否按照《设计使？用的功能正常合【理使用及是否—有危险隐《患存在 　　【（一）影剧院、音】像厅、歌舞》厅； 　　—（，二）礼堂、大型会】议中心； 　　】（三）体育》场（馆）、游泳池】、浴池； 》 　　（四）宾馆】、饭店、招》待所； 　　【（五）医院》、学：校、生产用房； ！　　（？。六）商场、》大型购？物中心； 》 　　（七）火【。车站、汽车站候车】室，；， 　　《（八）各《类行业营《业厅、收费厅—； 　　（九）其！他经营、活动的公】。共场所用房 　】。　其中改《变，原有房屋用途或拆】改结构的鉴定周期由！房屋安？全鉴定机构根据具体！情况确定《 第十《条　改变房屋用【途有下列情形—之，一，的应当申请房屋安全！鉴定 　　—（一）住宅房屋改】。为非：住，宅房屋？； 　　（二）】。办公用房改为商【业用房或生产—用房； 《 　　（三）商业用！房改为？生产用？房，；， 　　（四—。）增减楼《层、结构改变及拆】改结构可《增加荷载的室内外】装饰装修； 【　　（五《。）其：他改变房《。屋用：途的情？形 ： 第十一条　确属危！房的房屋产权人应委！托房屋签定》机构进行房屋安【全鉴定；房屋—产权人拒不》委托的房屋安—全管理行政主—管部门可责成房【屋鉴定机构进行房屋！安全鉴定 第十二！条　房屋出现—下列不安全》因素产？。权人、使用人或其他！利害关系人》应当申？请房屋？安，全鉴定 　—　（一）因不可【抗力等？因素可能《影响房屋正常使用】。的； 　　—（二：）已出现危险情形的！； 　　（三）】新建、扩建、改建】、装饰装修以及【其行为造《成房屋？损坏的；《 　　（四）其他！因素造成危害房屋】安全的情形 — 第十三《条　房屋经》安全鉴定后鉴定机构！收取鉴？定费鉴定费的—收取标准由物价部】门批准 《 ，第三：。。章　：房屋安全保护管理 ！ 第十四条　房【屋产权人和使用人应！当，按照原房屋设—计用：途合理使用房—。屋改变房屋用途或拆！改房屋结构实—行审批管理制度 ！第十五条《　改变房屋用途【、拆改房屋结构或】增，加荷：载的：房，屋装饰装修以及其他！。增，大荷载或降低整体牢！固性能的应当向市房！屋安全管理行政【主，管部门？。提出申请《经市房屋安全鉴定中！心进行可行性安【全鉴定市房屋安【全管理行政》主，管部门根据鉴—定结论作出是否批准！。的决定 第十六】条　：市房屋安全管理【行政：主管部？门决定不予批准的】应当说明不予—批准的理由决定【予以批准的应—当注明批《准的部位、》范围和结构形式【等内容房屋产—权人：或使用人凭批准文】件，到，。相，关部门办理有关手续！ 第十七条　【未经：。市房屋？安，全管：。理，行政主管部门批准任！何单位和《个人不？。得擅自进行改变房屋！。用途、拆《。改房屋？结构或增加荷—载的室内外装饰【装修以？及其：他，。降低房屋牢固性【能的活动 第【十八：条　拆改房屋不【得有下列行为 【 　　（一）拆除】承重墙； 》 　　？。（二）在《承重墙上开门、开窗！或超过？有关技术规》定标：准开洞？。。、凿孔； 　【　（三）扩》门窗及拆改窗间墙】； ： ，　　（四《）破坏房屋梁柱；】 　　（》五）在混凝土楼板】上随意凿孔； 】　　（六）破坏【烟道、通风》道； ？ 　　（七）在架】空楼板上砌筑实【体墙； 　—　，（八）？拆动楼板或在—楼板上超标准增加荷！载； 　》　（九？）改变？利用非？上，人屋：面； 　》　（十）开挖或下卧！影响房屋结构安【全的地面； 　】　（十一）在承重】。墙、柱上搭》设楼层； —　　（十二》）影响房屋安全【使用的？其他行为 第十】九条　房屋》屋顶：及房屋外《表，面应做到安全适用】架设或悬挂附属设施！不能超过建筑物设】计荷载标准并经【市房屋安全管理【行政主管部门—批准：后由市容管理—部门办？理相关手续未经市房！屋安全管理行政【主，管部门批准》的相关管《理，部门不得办》理，有关手续 第二】十条　拆改房屋结】构、增加荷载的房】屋装饰装修工程竣】工后当事人应在7日！。内持审批手续向【房屋安全管理行政主！管部门申请安全【验收未？。按批准？方案施？工或施工质量达【不到标？准的不得交》付使用？房屋装饰《装修工？程达到建筑》工程管？理报建规模》的经房屋安全管理行！政主管部门批准【后，须到建设《行政主管部门办理】工程：报建审？。批，手续工程竣》工后由建筑工程质】检部门进行工程【质量验收 —第四章？　危险房屋》的治理？ 第二十一条　】经鉴定为危险房屋的！房，屋所有人应按照房】屋安全管理行政主管！部门的？处理：建议及？。时，治理若？房屋所有人拒—不，。执行处理建议或使】用人有意阻碍的房屋！安全管理行政主【管部门？有权采取强制措施排！险，发生的费用由—责任人承担》 ， 第二十《二条　需整》体拆除的危险—房屋：房屋所有《人应在鉴定》文书送达之》。日起15日内携带房！屋所有权证和鉴定文！。书到有关部》门办理？房屋报？废手续 》第二十三条》　房屋所有权—人凭鉴定文》书进行危险房屋【治理各有《关部门应给予支【持优先办理计划、规！划、消防、建管【等审批手续 第二！。十四条　异产—毗连危险房屋各所】有人应按建设部城市！异产毗？连房屋管《理规定？共同履行治理—责任 ？ 第五章　房屋【安全的检查监—督 ： 第二？。十五条　房屋的【所有人、使用人和】管理人都《应，当爱护？和正确使用房—屋，定期对房《屋安全进《行检查做好房—屋维：修保护工作 【第二：十六条　房屋—安全管理行政主管部！门，要加强对《房屋安全《的检查和监督房屋】产权人或使用人【在，影响房屋正常使用】人在影响房屋正【常使用或灾》害期做好排险解【危工作避免》房屋产权人》、使用人《以，及其他利害》关系人的人身—、财：产，受到伤害和》损失 第二十【七条　房屋安全管】理行政主管部门及其！工作人员对房—屋的使用情》。况和结构状况进【行定期或不定—期检：查，有关单位和个人【应当给予支》持，和配合不得拒绝【和妨碍工作人—员依：法执行？公务： 第？二十八条　房—屋安全管理行政主管！部门及其工作人员有！权，对改变房屋结构和】装饰装？修进行现场检查和】。监督要求有关人【员作出？说明制止和纠正各】种危害房屋安全的行！为 第二十九条　！改变房屋结》构和拆改结构或【增加荷载的室内外】。装，饰装修工程竣工【后应当依据批准方案！进行验收禁止擅【自改变批准方案 ！第三十条《　房屋安全》管理的行政》执法人员依法执行】公，务时应？当出示行政执法证】件否则被检查单【位或个人有权拒绝 ！ 第：六章　法《律责任 第三十】一条　违反》本办法第八》条、第九条、第十】条、第十一条规【。定由：市房屋安全管理【行政主管部门指定鉴！。定机构？强制鉴？定鉴：定费用由产权用【由产权人或作用人承！担产权人《或作用人拒不缴纳鉴！定费用的由》。鉴定机构申》请人：民法院强制执—行 第三十二【条　违反《本办法？第十五条规定—应当鉴定未进行鉴定！的，房屋安全《管理：行政主管部门责令鉴！定机构？进行鉴定经鉴—定不具备《。。批，。准条件？的，责令限期改》正；：对房屋造成损失【的除赔偿损失外并】视，情节：追究：法，律责：任 第三十三条　！违反本办法第十七条！、，第十八条规定由房】屋安全管理行—政主：管部：门责令当事人限【。期改正逾《。。。期不：改正的由房屋安【。全管理行政主管部门！强制恢复原状所【需费用由责任者承】担 第三十—四条　违反本办法】规定：未进行鉴定、未经】批，准、改变批准方案或！。。擅自拆改结构明显】增大荷载危害房屋安！全的由？市，房屋安全《管理行政主管部门】责令限期改正并视情！节处以20》00元？以上10万元以下】的罚款同时》责令赔偿房屋损失费！ ：第三十五条　因装】修拆：。改房屋结构》损坏毗？。邻房屋的《应当承担相应的民事！。赔偿责任因装修【拆改：房屋结构等》行为造？成严重后果》构成犯？罪的依法追究—。责任人的刑事责任 ！ 第三十六条　违反！本办法规定拒—绝，、干扰、《阻碍房屋安全管理】人员和房屋安全【鉴定人？员正常执行公—务的：由，公安机关依据中【华人民共《和国：治安管理《处罚条例予以处【罚构成犯罪》的依法追究责任人】的刑事责任 — 第：三十七？条　房屋安全管理】人员、房屋安全鉴】定人员以及》相，关部门的工作人员】徇，。私舞弊、滥用—。职权的？同由其所在单—位或上级主管部门】给予：行政处分因故意或】重大过失造》成严重？后，果构成犯《罪的依？法追：究刑：事责任 第三【十八条　当事人对】行政处？罚，决定不服的》可依法申请》行政复议或提起行】政诉讼逾期不申【请复议、不起诉【又不履行处罚—决定的由作出处【罚决定的《机关申请人民法【院，强，。制执行 第七章　！附则 第》三十九条　本办【法发布前已经—改变原房屋用途【、拆改原房》屋设计结构和按照本！办法规定《需要进行鉴定的其他！情，形由房屋《所有人或使用人在】本办法？发布之日《起向市房《屋安：全鉴定中心申请鉴定！ ，。 第四十条　本办法！由市：房产管理局负责解释！ ：第四十一条　—本办：法自发布之日起执】行 ： ？