： 》 辽源市城市！房屋：拆迁管理实施办【法 ？ 第一《。章 总？则 第一条— 为了加强对城市】房，。屋，拆，迁的管理维护拆迁】人和被拆迁人—的合法权《益保障建设项目顺】。利进行推动》城市建设发展根据吉！林省：。城市房屋《拆迁管理条例结【合我市实际制定本】办法 《 第二】条 凡在我市城】市规：划区内国有土—地上实？施房屋拆《迁并需要对被—拆迁人进地》补，偿、安置的适用【本办法 《 ， 第！三条 城市房【。。屋拆迁必须符合【城市规划有利于【城市旧区改》造和生态改善保【护文物古迹》 — 第四条 拆！迁人应？当，依照本办法》的规：定对被？拆迁人？给予补偿、安置；】被拆迁人应当在【搬迁期限内完成搬迁！   》。 ， 本办法所》称拆迁人《是，指取得房屋拆迁【许可证的单》位 》    本》办法所称被拆迁【人是指被拆房屋的所！。有人 【。 第五条 市城】市房屋拆迁安置管理！处，主管我？市城市房屋拆迁【管理：。工作对我市行政区】域，内的城市房屋拆迁】工作实施监督管理】公用、房产》、公安、供电、国】土资：源有关？部，门应：当依照本办法的规定！各司其职《各尽其责密切—配合保证房屋拆迁管！理工作的顺利—实施 》第二章 拆—迁管理 》 第六条 拆迁房！。屋，。的单位取得房屋拆迁！。许可证？方可实？施拆迁 》 《 ？第七：条 申领》。房屋拆迁许可证【的应当向《房，屋所在地的市、县房！屋拆管理部门提【交下列资料》  —   （一）拆迁计！划和拆？迁，方案；？ 《。     》（，。二，）建设？项目批准文》件； 【    （三）【建设：用地规划许可证拆迁！位置通知书； 】 ：     （四【）国有土地》使用：权批：准文件； 】     （五）办！理存款业务的金融机！构出具的拆迁补【偿安置资金存储证明！拆迁补偿安置资【金的：存款应当不少于迁】房屋总建 —筑面积乘以上一年】同，类地段、同类性质房！屋的地产市场评估指！导价其中拆迁—。人用于产权调—换的房屋可》以折价计入拆迁人实！施房屋拆迁的补偿】安置：资金应当全》部用：。于房屋拆迁的—补偿安置不得挪【作他：用办理拆《迁补偿安置》资金：存款业务的金融【机构应当将拆迁人支！。付拆迁？补偿安置资金—情况报市房》屋，拆迁管理《部门 —。第八条 拆迁计【划应当包括拆迁范围！、，方式、拆《迁期限工程》开工、？竣工时间等内容【 　　【 拆迁方》案包括下列内容 】 ：     —（一）被拆过房屋】状况（房屋使用【性质、使用年限、产！权归属、面积、【楼层、朝向》、区位、结构形式等！）；：。  —   ？（二）各种补—偿和补助费》用概算； ！    （三）产】权，调换房屋安》置标准？和，地点；  ！ ，  （四）临时过渡！方式及其具体措施】。 ？ ？ 第九条 房屋【拆迁管理《产权部？门应当自收到房屋拆！迁申请之日》起３０日内对申请事！项进行审查；—。。经，审查：符合条件《的核发房屋拆迁许可！证 第！十，条， 房屋拆迁管—理部门在《发放房屋《拆迁：许可证的同时—应当将房屋》拆迁许可证中—载明：的，拆迁人、《拆迁范围《、拆迁期限等事项以！。房屋拆迁通告的【形式予以公布拆迁人！应当及时将通—告内容告知被—拆迁人 《 第十】一条 拆迁》人应当委托具有拆迁！。资，格的单？位实施拆迁取得省建！设行政主管》部门批准具有拆迁资！格的拆迁人也可【自行实施拆迁房屋】拆，迁管理？部，门不得作为拆迁【。人也不？得接受拆《迁委托 — ， 第十【二条： 拆迁人委托拆【。迁的应当向被委【。托的拆迁《单位出具委托书【并订立拆迁委托合同！拆迁人？应当：自拆迁委托合—同订立之日起1【5日内将拆》迁，委托合同报房—屋，拆迁管理部》门鉴：。证和：。备案被委托拆—迁单位不得转让拆迁！业务进行《。。下列：活动：。   《  （一《）新建、扩建、改建！房屋； 》    — （二）改变—房屋和土地用途；】     ！（三）？。租赁房屋 ！  ：  房屋拆迁—管理部门应》当就前款所》列，事项书面《通知有关部门停办】。。相关手续暂停期限】最长不得超过1【年，；拆迁人需要—延长暂停期限的必】须经房屋拆迁—管理部门批》准延长暂停期限不】得超过1年》 【第十四条 拆迁人与！被，拆迁人应当》依照本办法的规定】就补偿方式和补偿】金额、产权调换【用房面积和地点【、拆：迁期限、拆迁过渡】方式和过渡》期限等事项订立拆】迁补：偿安：置，协，议拆迁租赁房屋的拆！迁人应？。当与被？拆迁人？、房屋承租人—订立：拆迁：补，偿，（补助）协议— ： ： 第十五—。。条 房屋拆迁管理部！门代管房《屋需要拆迁》的，拆迁补偿安置协【议必须经公证机【关公证并办理证【据保全 【 第十六条 】拆迁补？偿，安置协议订立后被拆！迁人或者《房屋：承租人在搬迁—期限内拒绝》搬迁的拆迁人可以依！法向市仲裁》委员会申请仲裁或】依法：向人民法院》起诉诉讼《期，间，拆迁人可以依—法申请人民法院先予！执行 《 第—十七：条 拆迁《人与被拆《迁人或者拆迁—人、被拆迁人与房】屋承租人达》不成拆迁补偿安置】协议的经当事人【申请由房屋拆—。迁管理？部门：裁决房屋拆迁—管理部？门是被拆迁》人的由同级人民政府！裁决裁决《应当自？收到申请之日起3】0日内作出当事人】对裁决不服》。的可：以自裁决书送达【之日起3个月内【向人民法院起诉【拆迁人依《照本办法规》定已：对被拆迁《人给予货《币补偿（公证提存】）或：。者提供拆《迁安置？用房、周转用户的】诉讼期间不》。停止拆迁的执行 ！ 《 第十八条 被拆】迁人或者房屋承租人！在裁决搬迁期限内未！搬，迁的由市人》民政府责成有—关部：门强制拆迁或者由房！屋，拆迁管理部门—依法申？。请人民法院》强，制，拆，迁实施强制拆迁【前拆迁人应当就拆】除，。房屋的？有关事项向》公，证机关办理》证据保全 》 第十九！条 拆迁中》涉及军事设施、教】堂，。、寺庙、文物古迹等！房屋：的应依照有关法律】、法规？的规定办理 — ， ？ 第二十》条，。 尚：未完成拆迁》。补偿安置的建设【项，目转让的应当经【房屋拆迁管理部【门同意原拆迁补偿安！置协议？中，有，关权利、义务随【之转移给受让人项目！转让人和受让人应当！书，面通：知被拆迁人并自【转让合？同签订之日起—30日内予以—通，告 ？ 第二十】一，条 房屋拆迁管【理，部门：应当：建立健全《拆迁档案管理制度加！强对拆迁档案资料】的，管理拆迁人应—。当及时妥善地整【理、保管好有关【拆迁资料在》完成拆迁《后30日《内向市房屋拆迁【管理：部门移交拆》迁档案资《料并定城建档案馆移！交 第三章 拆！迁，补偿：评估管理 第二！十，二条　？被拆迁？房屋的价格应当根据！被拆迁房屋的区位、！用途、建 》 筑面积等因素结合！房地产评估指导价格！确定 — 第二十三条！　市物价部门应当会！同市建设、房产、国！土资源等《部门按照《省确定的《原则和？方法每？年制定一次不同区位！。的房地产市场评估】指，导价格？报市政府批准公【告后执？行物价部门制定房】地产评估指导价格】前应当？组织召开听》证会听取各方面的意！见房地产评估指导】价，格应当确定》最低价格住宅房屋】评估价？。。格低于指导价—格最低价格时按指】导价：格，确，定最低价格补偿；】非，住宅房屋按》评估价格《补偿 》 ？ 第二十四条】　，。房屋扩迁管理—部门发布房屋拆迁通！告，时应当？向拆迁人、被拆【迁人提供两个以上】具有评估资格—的房地产评估机构任！。。其选：择拆迁？人、被拆迁人也可以！选择其他具有评估】资格的房地产评【估机构 《。 ， 《 第《二十五条　拆迁【人、被拆《迁人应当自房屋【拆迁通告发布之日起！5日内作出选择【一方拒？不选：择，评估机构的视为放弃！选择权？由另一方选》择的评估机》构评估 《 】第二：十六：条 拆《迁人与被拆》迁人选择同》一评：估机构的《共同签订委托—协议评估费有由【拆迁：人支付拆迁人或被】拆迁人对评估结【果有争议的可以委】托具：有评估资格的其他】。评估机构《重，新时行？评估两个评估—结果在？省，规定：的误：差范围之内的—执行原？评估结果评》估结果超《。过省规定的误差【范围拆迁当》事人可以协商解【决协商不能解决的经！当，事人申请由房—屋拆迁管理》部门组织评估专家对！评估结果进》行裁定 》 第：二十七条 拆迁人！。与被拆迁人分—别选择评估》。机构的拆迁人、被拆！迁人分别《与所选定的评估机构！签订委？托协议评估费用分别！由委托方支付两个评！估结果在《省，规定的误差范围【之内的执《。行被拆迁人委托评估！机，构的评估结果两个】评估：结果超过省规—定的误差范围的拆迁！当事人可协商—。解决协商不能—。解决的经当事人申】请由房屋拆迁—管理部门组织—评估：。专家对评估结果进】行裁定 》 ， 第二十八【条 ？拆迁人与被》拆迁人对被拆—迁，房屋补偿金额—协商一致的可以不】对被拆迁房》。。屋进行评估 【。第四章 拆迁—补，偿与安置 【第二十九条》 拆迁人》应当依照本办法规】定对被拆迁人—给予补？偿拆除违章》建筑和超过批准期限！的临时？建筑不予补》偿违章建筑由城市】规划管理部门予以认！。定；拆除自建自用】的有：合，法批建手续的临时建！。筑按房屋所在的方】。。位，相同结构《、相同？。标准：的有照？。房屋评估价格平均值！的20%--—30：%给予补偿》 《 第三—十条 房屋拆迁可以！。实行货币补偿—也，可，以，实行产权调》换拆迁非公益事【业房屋的附属物和因！城市基础设施建设拆！迁的房屋不作产权】调，换由拆迁人》。给予：货币补偿 ！ ， 第三十一【条 ： 对被拆迁房—屋，的建筑面积和—房，屋用：途的认定以房屋【管理部门《。颁发的房《。屋所有权证标注【的面积？和用：途为准；房》屋所有权《证未标注的以产籍】登，记卡标注《的面积和用途为【准 】 第三十二条— 实行《货币：补，偿的金额按》房地产评《估机构的评估结果】确定的标准由—拆迁：人给予补偿 【 第三！十三条 《 被拆迁人》选择产？权调换的有权要求】拆迁人提供》的安置？用房的建筑面积不少！于被拆迁《房屋的建《筑面积拆迁人—和，被，拆迁人应当按照【被拆：迁房屋的补偿—金额和提供安—置用房的价格—结，算产：权，调换差价 》 ？ 第三十四】条 被拆》迁人：对拆迁人在拆迁范】围内建设的》与所拆房屋》具有相同用途的商】品房屋享有优先选择！权 】 第三十五条 】 被拆迁房屋—。属于：直管房或单位自【管公房的承租人享】有按房改政策—购房的权利承租人向！房屋所有人》支付：按房改筑策计算的购！房款后？拆迁：人对承租人》进行：补偿承租人》不支付房改购房款】的拆迁人应当对被拆！迁房屋实行产权调】换，被拆迁人《。用产权调换后—的房屋对《承，租人进行安置被【拆迁的房屋产权【单位不明确的—由房产管理部—门代管并按前款【规定负责《房改代售 — 《 第三十六条 】 拆：迁租凭房《屋被拆迁人与—房屋承租人解除租费！ 第三十七条】 拆迁住宅房【。屋拆：迁人应当按照—下列标准给予被拆迁！人或房屋承》。租人支付补助—。费     ！（一）？搬迁补助费每—户300元；—     （二）！在约定的搬迁过【渡期限内《非采暖期每户每月】100元采暖期间每！月180元临—时，。。安置补助费；实行货！币补：偿或被拆迁人、【房屋承租人使用【了拆迁？人提供的周转房的】拆迁人？不支：付临时安置补助费】拆迁人向被拆迁人或！房屋承租人支付拆迁！。。补，助，费、临？时安置补助费以【房屋产权证（公房使！。用，证）或房屋租赁【协议作为按户支【付的：依，据 第三【十八条 拆—迁人不得擅自延【长过渡？期限周转《房的使用《。人应当按时腾退周】转房因拆迁人的责】任延长过渡期—。限的由拆迁管理部门！予以警告并由拆迁】人，发，给被：拆迁：人或房屋承租人【。超时安置《补助费具体标—准是延长3个—月以下的加发1倍延！长3个月以》上6：个月以下《加发：2倍延长6个—。月以上12个月以】下的：加发：3倍延长得超过12！个月 》。 第三十九【。条 拆迁非住宅房！屋拆迁人应当根据】设备拆？装、运输所发生的】费，用，支付般？。迁补：助费；对无》法恢复使用的—设备应当按照重【置价格结合成新程】度给补偿拆迁非住】。宅房屋给被拆—迁人或房屋承租人】造成停产、》停，业的由拆迁人—按，照，。被拆：迁房屋？的建筑面积每平【方米按下列标准给予！一次性补《助 单位元 】 ！ 房：屋，用途 ？ ， ： 营业 】 生产 【 办公》 》 公益 《 》仓储 《 其它 ！ ！ 土地类》型  】 ：。 ， 》。。 一类】。 21】－24 】 19－22 】。 1》7－1？9， 17－！19： ： ： 15－》17 《 17—－19 — ： 】 二类？ 19－！22 【 ，18－20 — ， ， 16－1【8 《 16》－18 ！14：－1：5 16！－1：8 ： ？ ： 《。 三类— 17－！2，0 ： 》17：－19 【 16－1—。8 《 16》－18 《 14－1！5 — 16－18— ， ， ！ ， 四类 — 16－【19 ？。 16－】18： 1【5－17 ！ 15？。－1：。7 《 ， ， 1：3－1？4 1】5－17《 》 《 《 五类 《 1—。5－18 ！ 15－1》7 ： 》15：－，1，7 ？ ， 15－17】 ？ ？13－14 ！ ：。15－17 】 ：  《   拆迁人—与被拆迁人或承阴】人就补？助，标准：达成一致的按协商】标准执行《 ？ ： 第四十—条 用于《拆迁安置的房屋【必，须符：合有关法律、法【。规的规定符合有关】技术、质量标—准 》 ？第，四十一条 建设行】。政主管部门在审【查施工？图设计？文件时发现拆迁【安置用房布局、设】施设计不《合理等损害》被拆迁？人利益的应当—提，。出书面意见由房【屋拆迁管理部门监】督修改拆迁人—不得擅自变动修改】后的设？计 ？ ， 第四十二条 】被拆迁房屋在拆迁】通告规定的》拆迁期限内有下列情！形之一？的由拆迁人提—。出补偿、安置—方案报房屋拆迁管理！部门批准《并向公？证机关？办理证据保全后实施！拆迁：；    【 （一）产权或【者使用权纠纷—尚未解决的； 【     （二】。）产权人下》落不明的； 】    （三）【房屋：共有人不能协商【达成一致意见—的， 》第四十三条 拆迁】人对没？有经济来源、所拆迁！房屋的？评，估价：格低：。于１．５万》元无其他住房的被】拆迁人拆迁人应当提！供不小于原房—屋面积和不低—于原：房屋质量《的，。住房对？被，拆迁人予以安置【所提供的房屋与原房！。屋面积相等部分不结！。算差价超《出部分？面积被拆迁》。。人不：享，有产权拆迁人提【供的安置《住房应当在》城市规划区内可【以是拆迁范》围内也可《。以，是拆迁范围以外【。的房屋；房屋类【型可：以是成套房也可【以是非成套房被拆】迁，人不接？受拆迁？人提供？的安置用房拆—迁人：按原房？屋的评估《予补偿？后不再承担安—置义务 第【五章 法《律责任 第四十！四条 违反本办法规！定未取得房屋拆迁】许可证擅自实—施拆：。迁的：由房屋拆迁管—理，部门：责，令停止拆迁》给予警告并处已经拆！迁房屋建筑面积【每平方米２０元以上！５０：元以下的《罚款 【 ： 第四十五条 【拆迁：人违：反本：办法规定以欺骗手段！取得：房屋拆迁许可—证的由？房屋拆迁管理部门吊！销房屋拆迁许可证】并处拆？迁，补偿安置资金1%以！上3%以下的罚款 ！ ， 《 ， 第？。四十六条 拆迁【人违反本办法规【。定，有下列行为之—一的由房屋拆迁管理！部门：责令停止拆迁给予】警告 《    （一）未按！房屋拆？迁，许可证确定的拆迁范！围实施房屋拆—迁的；？     （二）！委，托不具有拆迁—资格单位实施—的拆迁的； 】    《 （三）擅自—延长拆迁期限—的 ： 第四】十七条 接受委】。托的：拆迁单位违》反本办法规定转【让拆：迁业务的由房屋拆】迁管理部门责令改】正没收违《法所得并处合同约定！的拆迁业务》费25%以上5【。0%以下的》罚款： 第四【十八条？ ， 房屋拆《迁管理部门违—反本办法规定—核发房屋《拆迁许可《证以及其他》批准文件的不履行监！督管理职责的对违法！行为不予查处的对】直接负责《的主管人《员和其他直》接，。责任人员依法给【予行：政处分；情节严重】致使公共财产、国】。家和：人民利益遭受—重大　损失构成【犯罪的依《法追：究刑事责《任 第【四十九条 被拆迁】人或：。承，租人在？房，。屋拆迁活《动中：阻碍、干扰》房，屋拆迁？工作正常进行—的由公安机关—依据中华人》民共和国治安管理】处罚条例《的规定？予以处？罚 第五十！条 当事人对行【政处罚不《服的可依法申请行政！复议或提起行政诉】讼 第六章【 附则？ 第五十一条【 ，在我市城《市规划区外国—有土：地上及县《。城和建制镇实施【房屋拆迁并需—要对被拆迁人补【偿、安置的参照本】办法执行 第【五，十二条？ 本办法《由辽源市城市—房屋拆迁安置管理】处负：。责解释 《 第：五十三？条 本办法自２【００２年５月１日】起实行？市，政府１９９９年９】月２３日《发布的辽源市城市房！屋扩迁安《置管：理实：施办法？同时废止 ！ ？