— ？ ：辽源市城市房屋【拆迁：管，理实施？。办法： 第一章 总！则， 第？一条 为了加强对城！市房屋拆迁》的管理维护拆迁人】和被拆迁人的合法】权益保障建》设项目？顺利进行推动城市建！设发展根据吉林省】城市房屋拆迁管理】条，例结合我《市，实际制定《本，办法 ？ 【第二条 凡在我市！城市：规划区内国有—土地上实施房屋拆】迁并：需要对？被拆迁人进》地补偿、安》置的适用本办法【 ，。 【 第三条》 城市房》屋，。拆迁必须符合城市规！划有利？于城：市旧区改造和—生，。态改善保护文物古】迹 《 第四条！ 拆迁《人应：当依照本《办法的规定对被拆迁！人，给予：补，偿、安置；被拆【迁人应当在》。。搬迁：期限：。内完成搬迁 —     本办法！所称拆？。迁人是？指取：得，房屋：拆迁许？。可证的单《位 ： ，     本办法！所称被拆迁人是【指被拆房屋的—所有人 】 第五？条， 市城市房屋拆迁！安置管理处主管【。我，市城市房屋拆—迁管理工作对—我市行政区域内的】城市房屋拆迁工作实！施监督管理公用、房！。产、公安《、，供电、国土资源【有关部门应当—依照：本办法的规》定各司其职各—尽其责密切配合保】。证房屋拆《迁管：理工作的顺利实施】 ， 第二章 拆迁！管理 ？ 第六条》 拆迁房屋的单位！取，得，。房屋拆迁许可证方】可实：施拆迁 — ， ？ ：第七条 》申领房屋拆迁许可】证的应当向房—屋所在？地的市、县》房屋：拆，管理：部门提交下列资料】     ！（一）拆迁计划【和拆迁方案》；   】  （二《。）建设项目批准文】件；  】   （三）建设】用地规划许可证拆迁！。位置通知书》；，   【。  （四）国有【土地使用权批准【文件； 】    （五）办理！存，款业：务的金融《机构出具的》拆迁：。补偿安置资金存储证！明拆迁补偿安置资】金，的存款应当不—少于迁房屋总建 ！筑面积乘以上一年同！类地段、同类—性质房屋的地产市场！。评估指导《价其中拆迁人用于】产权调？换的房？屋可以折价计入【拆迁人实施房屋拆迁！。的补偿？安置资金应当全【部用：于房：屋拆迁的补偿—安置不得《挪，作他用办理拆—迁补偿安置资—金存款业务的金【融机构应《当将：。拆迁人支付拆—迁补偿安《置，资金情？况报市房屋拆迁管】理部门 《 ， 第八条 拆【迁计：划应当包括拆迁范】围、方式、拆迁期限！工程开工《、竣工时间等—内，容 ： ， ？　　 《拆，迁方案包括下列内容！ ，     】（一）被拆过—房屋状？况（房屋使用性质、！使用年？限、产权归》属、面积、楼层【、朝向、《区位、结构形式等）！； ：  》   ？（二）各种补偿和】补助费？用概算； ！    （三）【。产权调换《房屋：安置标准和地点；】 ：。     （四！）临：时过渡方式及其具】。体措：施 】第九条 《房屋：拆迁管？理产：权部：门应当自收到房屋拆！迁申请之日起３０】日内对申请事项进】行审查；经审查【符合条？件的核发房》屋拆迁许可证 ！ ？ 第：十条： 房屋拆迁管—理部门在《。发放房屋拆迁许【可证的同时应当【将房屋？拆迁许可《证中载？明的拆迁人、拆迁范！围、拆迁期限等事】项，以房屋拆迁通告的】形式予以公布拆【迁人应当及时将【通，告，内容：告知：被拆迁人 ！ 第十一条 拆迁！人应当委托具—有拆迁资格的单位】实施：拆，迁取得省建设行政主！管部门批准》具，有拆迁资格的拆迁人！也可自行实施—拆迁房屋拆迁管理部！门不得？作为拆迁《。人也不得接受拆迁】委托： 【 第十二条 【拆迁人？委托拆迁《的应当向《。被委托的拆迁单位出！具委托？书并订立《拆，迁，。。委托合同拆迁—人应：当自：拆迁委托合同—订立之日《起15？日内将拆迁》委托合同报房屋拆】迁管：理部门鉴证和备案被！委托拆迁单位不【得转：让拆：迁业务进《行下列活动 —。     》（一）新建、—扩建、改建房屋；】     ！（二）改变》房屋和？土地用？途；   ！  （三）租赁【房屋 《     房】屋拆迁管理部门【应当就前《款所列事项书面通】知有关部门停办相关！手续暂停期限最长】不得超过1》。年；：拆迁人需《要延长暂停期限【的必须经房屋—拆迁管理部门批准延！长暂停期限不—得超：过1年？ 》 第十四条 拆】迁人与被拆》迁人：应当：依照本办法》的规：定就补？偿方式和补偿金额】、产权调《换用：。房面积和地》点、拆？迁期限、拆迁过渡】方式和？过渡期限等事项订】。立拆迁补《偿安置协议拆迁租】赁房屋？的拆迁？人应当与被拆迁人、！房屋承租人订立拆迁！补偿（补助）协【议， ： ： ： 第十五条 房屋拆！迁管理部门代管【房，屋需要拆迁的拆【迁，补偿安置协议必【须经公证机》关公证并《办理证据保》全 ： ？ 第《十，。六条 拆迁》补偿安置协》议订立后《被拆迁人或》者房屋承租人在搬】迁期限内拒》绝搬迁的《拆迁人可以依法向】市仲裁委员会申请仲！裁或：依法向？。人民：法院起诉诉讼期间】拆迁人可以》依法申请《。人民法？。。院先予执行 】 第十七【条， 拆：迁人与？被拆迁人或者—拆迁：人、被拆迁人与房】屋承：租人达不成拆迁补】偿，安置协议《的经：当事人？申请由房《屋拆迁管《理部：门裁决房屋拆—迁管理？部门是被拆迁—人的由同级人民政】府，裁决裁决应当自【收到申请之日起3】0日内作《。出当事人对》裁决不服的可—以自裁决书送达之】日，起，3个月内向人民法院！起诉拆迁《。人，依照本办法规定【已对被？拆，迁，人给：予货：币补偿（公》证提存）或》者，提，供拆迁安置用房、周！转用户的诉讼期间】不停止拆迁的执行】 《 ， ：第十八？条 被拆迁人或者房！屋承租？人在：裁决搬迁期限内【。未搬：迁的由市人民政府】责成：有，关部门强制拆—。迁，或者由房屋拆—迁，管理部门依法申请人！民，法院：强制拆迁实施—。。强制拆迁前》拆，迁人应？当就拆？除房屋的有》关事项向公》证机关办理证据【保全 》 ： 第十九条— ，拆迁中涉及军—事设施、教堂、寺庙！、文物古迹等房【。。屋的应依照有关【法律、法《规的规定办理 【。 ？ 第二十条 】尚，未完成拆迁补—偿安置的《建设项？目转让的应》当经房屋拆迁管理部！门同意原拆迁补偿安！置协议中有关—权利、义务随—之转移给受让人项】。目，转让人和受让人【应当书面通知被拆】。迁人并自转让合同】签，订之日起《30日内予》以通告？。 《 第《二十一？条 ：房屋拆迁管理部门】。应当建立健全拆迁档！案管理？制度加强对拆迁档】案资料的管理拆迁】人应当及时妥善地整！理、保管好有关【拆迁资料在完成【。拆迁后30日—内向市房屋拆迁管】理部：。门移交拆迁档案【资料并定城》建档案馆移》。交 ？第三章 拆—迁补偿评估管理【 第二十二条　！被拆：。迁房屋的价格应当根！据被：拆迁房？屋的区位、》。用途、建 筑【面积等因素结—合房：地，产，评估指导价格—确定 ！ 第二十三条　市物！价部：门应当会同市建设】、房产、国土资源等！。部门按照《。省确定的原则和【方法每？。年制定一次不同区位！的房地？产市场评估指导【价格报市政府批【准公告后执》行物价部《。门制定房地产评【估指导价《格前应当组织召开】听证会听取各方面】的意见房地产评估指！导价格应《当确定最低》价格住宅房》屋评估价《格低于指导价格【最低价格时按指导价！格确定？最低价格《补偿；非住宅房【屋，按评估？价格补偿 】 》第二十？四，条　房屋《扩迁管理部》门发布？房屋拆迁通告时应当！向拆迁人《、被拆迁人提—供两个以上具有评】估资格？的房地产评估机构任！其选择拆迁人、【被拆：迁人：也可：以，选择其？他具有评估资—格的房地产评估【机，。构 【 ： 第二十《五条　拆迁人—、被拆迁人应—当，自房屋拆《迁通告发布之日起】5日：内作出选择一方拒】。不选择评估机构的视！为放：弃，选择：权由另一方选—择的：评，估机构评估 ！ ？ ：第二十六条 — 拆：迁人与被拆迁—人选择同一评—估机构的《共同签订委托协【议，评估费？有由拆？迁人支付《拆迁人或被》拆迁人对评估结【果有争议的》可以委托具》有评估资格的其他评！估机构重新时行评估！两个评估结果在省】规定的误差范—围之内的执行原评】。估结果评估结果【超过省规定》的误差范《围拆迁当事人可以协！商解决协商不能解】。。。决的经当《事，人申请由《房屋拆迁管理部门】组织评估专家对【评估结果进行裁【定，。 第二十七【。条， 拆迁《人与被？拆迁人分别》选择评估机构的拆迁！人、被？拆迁人分《别，与所选定的评—估机构签订委—托协议？评估费用分别—由委托？方支付两《个，评估结？果在省规定》。的误差范围之内【的执行被拆迁人【委托评估机构的【评估结果《两个评估结果—超，过省规定的误差范】围的：拆迁当事人可协商解！决协商不能解决【的经当事人申请由房！屋拆迁管理部门【组织评？估专家对评估结果】进行：裁定 】第二十八《条 拆《迁人与被拆迁人【对，被拆迁房屋补—偿，金额协商《一致的可以不—对被拆？迁房屋进《行评估 第—四章 拆迁补偿与】安置 第二【。十九条 拆迁【人应当依《照本：。办法：。规定：对被拆迁人给予【补偿拆除违章建【筑和：超过批准期限的【临时建筑不予补【偿违章？建筑由城市规—划，管理部门予以认定；！拆除：自建自用《的有合法《批建手续的》。临时建筑按房屋【所在的方位》相同结？构、相同《标准的有照房—屋评：。估，价格：平均值的《20%--30%给！予补偿 《 第三！十条 房屋拆迁可以！实行货币补》偿也可以实》行产权？调换拆迁非》公，益事业房屋》的附属物和因城【市基础设施建—设拆迁的房》屋不作？产权调换由拆迁人】给予货币补偿 【 【 第三十《一条 《对，被拆：迁房屋？的建：筑面积和房屋用途的！。认定以房屋管理部】门颁发的房屋所有权！证标注的面积—和用途为准；—房屋所有权证未标】注，的以产籍登》记卡标注的》面积和用途为准【 】第三：十二条 《 实行货币补—偿的金额按房—地产评估《机构的评估结果确定！的标准由拆迁人给】予补：偿 ！ 第：。。三十三条 被拆迁！人选择产权》调换的有权要求拆迁！人提供的《安置用房的》建筑面积不少于【。被，拆迁房屋的》建筑：面积拆迁人和被拆迁！人应当按照被拆迁房！屋的补偿金额和【提供安置用》房的价格结算—产权调换差价 ！ ？ 第三《十，四，条 被拆迁人【对拆迁人在》拆迁范围内建—设的与？所，拆房屋具有相同用】。途的：商品房屋《享，有优：先选择权 【 第三十！五条 被拆迁房】屋属于直管房或单位！自，管公房的承租人【享有按？房改政策购》房的权利承租人向】房屋所有《人支付按房改—筑策：。计算的购《房款后拆迁人对【承租人进行补偿承租！人不支付房改购房】款的：拆迁人应当对被拆】迁房屋实行产权调】换被拆迁人》用，产权调换后的房屋对！承租人？进行安？置被拆迁的房屋产权！单位不明确的—由房产？管理部门代管并【按前款规定负责【房改代售 】 第三十【六条 《拆迁租凭房屋被拆迁！人与：房屋承租人解除租费！ 第三十七条 ！ 拆迁住宅房—屋拆迁人应》当按：。照下列标准给予被】拆迁：人或房屋承租—。人支付？补助费 》     （一】）搬迁？补助费每户300元！；，     （二）！在约定的搬》迁过：渡期限内非采暖【期每户每月》。100元《采暖期间每月—1，8，。0元临时安置补助】费，；实行货币补—偿或被拆迁人、房】屋承租人使用了【。拆，迁人提供的周转【。房的：拆迁人不支付临【时安置补助费—拆迁人向被拆迁人】或房屋承租人—支付拆迁补助费、】临时安？置补：助费以房屋产权证（！公房使？用证）或房屋租【赁协议作为按户支付！的依据 【第三十八条》 拆迁人不得擅自！延长：过，渡期：限周转房的使—用人应当按时腾退周！转房因拆《。迁人的？责，。任延长过渡期限的由！。。拆迁：管理部门予》以警告并《由拆迁人发给—被拆迁人或房—屋承租人超时安置补！助费具体标准是延长！3，个月以下的加发1】倍延长3《。个月以上6个—月以下加发2—倍延：长6个月以上—12个月以下的【加发3？。倍，延长得超过1—2个月 — 第三十—九条 拆》迁非住宅房屋拆迁】人应当根据》设备拆装、运输【所发生的费》用，支付般？迁补助费；》对无法恢复使用的】设备应当按照—重置价格结合成【新程：。度给补？偿拆迁非住宅房屋给！被，拆迁人？或房屋承租人造【成停产、停》业的由拆迁人按【照被拆？迁房屋的建筑面【积，每平方米按下列标准！给予：一，次性补？助 单位》元 【 房屋用！途 营】业 《 ？生产 》。 办公 — ， 公益 】 ？ 仓储 【 其它 】 ？ 》 土？地类型 ！  ？ ： ： 】一类： 2【1－2？。4 19！－2：2 1】7－19 — 1》7－19《 《 15－17 】 17【－19 【 】 二类 】 1？9－22 ！ 18－《20 ？ ： 16－18 ！ 《 16－《18 【 14－15 ！ 16－18 ！ ： 】。 三类 】 17－20】 ， 1—7－19 》 ： 16》－18？ 《 ：1，6－18 ！ 14－15— 《 16－18 】 ！。 四类— 1【6－19 》 》16－1《8 1】5－17 】 15－》17： ： 13－14！ ？ 15－17 ！ ： — 五类 】 《 15－1》8 — 15－17— ， ， 1》5－：。17 《 ， ， 1？5－1？7 13！－14 》 15－1】7 ！   ？ 拆迁人《与被：拆迁人或《承阴人就《补助标准达成一致的！按协商？。标准：。执行 —。 《。第四十条 》用，于，拆迁安置的房屋必】须符：合有关？法律、法规的规定符！合有关技《术，、质：量标准 》 第四十一！条 建设行政主【管部门在审查—施工：图设计文件时发现】拆迁：安置用？房布局、《。设施设计不合理等损！害，被拆迁人利》益的应当提出书面意！见，由房屋拆迁管—理部：。门监督修改拆迁人】不得擅自变》动修改后的设—计 第四十！二条 被拆迁房屋在！拆，迁通告规定的—拆，迁期：限，内有：下列情形《之一的由拆迁人提出！补偿、安置方案报】房屋：。拆迁管理部门批准并！向公证机《关办：理证据保全后实【施拆迁；  】   （《一）产权或者使【用权：纠纷尚未解》决的； 《。   《  （二）》产权：人下落不明的；【    —。 （三）房屋共有人！不能协商达》成一致意见的— 第—四十三条 拆—迁人对没有经济来源！、所拆迁房》。屋，的评估价格低—于，１，。。。．５万元无其他住】房的被拆迁》。人拆迁人应当—提供不？小于原房屋》面积：和不低于《原房屋质量的住房】对被拆迁《人予以安《置所提供的》。房，屋与原房屋》面积相等部分不结算！差价超？出部分面积》被拆迁人《。不享有？产权拆迁人提—供的安置《住房应？当在城市《规划区内可以—是拆迁范围内—也可以是拆迁—范围以外的房屋【；房屋类型》。可以是成套》房也可？以是非成套房被拆迁！人不接受拆迁—。人，提，供的安？置用房拆《迁人按原房屋的【评，估予补偿后不再【承，担，安置义务《 第五》章 法律责任 】 第四十四》条 违反本办—法规定未取得房【屋拆迁许可》证擅自实施拆—。迁的由房屋拆迁【管，理，部门责令停止拆【迁，给予警告并处—已经拆迁房屋建筑】面积每平方》米２０元以上５【０元：以下的？罚款 ！ 第：。四十五条 》拆迁人违《反本办法规定以欺】骗手：段取：得房屋拆迁许可证的！由房屋？拆，迁管理部门吊销房屋！拆迁：许，。可，证并处拆迁补偿【。。安置资金1%以【上3%以下》的罚款 ！ ？第四：十六条 《拆迁人违反本办法规！定有下列《行为之一的由房屋拆！迁管理部门责—令停止拆迁》给，予警告？   《  （一）未按房】屋拆：迁许：可证确定《的拆迁？。范围实施房屋拆迁】的；  》  ： （二）委托—不具有拆迁资—格单位实施》的拆：迁的；  】   （三》。）擅自延《。长拆迁期《限的 【 第四十》七条 接受委【托的拆迁单位违反本！办法规定转让拆迁】业务的由房屋拆迁】管，理部门责令》改正没？收违法？所得并处合同—约定的？拆，迁业务费25%以】上50%《以下的？罚款 第】四十八条 房屋】拆迁管理部门违【反本办法《。规，定核：发房：屋拆：迁许可证以及—其他批准文件—的不：。履行监督管理职责】的对违法行为不予】查，处的对直《接负责的主管人【员和其他直接—责任人员依法给予行！。政处分？；情节？严重致使公》共财：产、国家和》人民利益遭》受重：大　损失构成—犯罪的？依法追究《刑事责任 【 第四十九条【 被拆迁人》或承租人在房屋【拆迁：活动中阻碍、干【扰房屋拆迁工—作正常进《行的由公安》机关：依据中华人》民共和国治安管【理，处罚：条例的规定予以处】罚 》 第五十条》 当事人《对行政处《罚不服的可依法申】请行政复《议，或提起行《政诉：讼 第》六章 附则》 ：第五：十一条 《在我市城市规—。划区外国有土—地上及县城和建制】镇实：施房屋拆迁并需要对！被拆迁人《补偿、安置》的，参照本办法执—行 第《五十二条 本办法】由辽：源，市城市房屋拆迁【安置管理处》负责解释 》 ，第五十？三条 ？本办法自２００２年！５月１日起实行市政！府１９９９年９【月，２３日发布》。的辽源市城》市房屋？扩迁：安置：管理实施办法—同时废止 》 ？ 《