天津】市高层？建筑消防《安全管理《规定   】 ， 天津市高层建筑消！防安全？管理规定已于201！4年1月23日经】市人民政《府第：24次？。常务：会，议通过现《予公布自20—14年4月1日起施！行 天津市—市长 黄《兴国： 20—14年2月》8日 —。第一条 《。为了加强高层建筑消！防安全管理》预防火灾和减少火】灾危害保护人—身、财产安全根据中！华人民？共和：国消防法《、天津市消防条【例等法律、法规【的规：定结合本市实际情况！制定本规定 — ， 第二】条 本规定所—称，高层建？。。筑是指符合国家工程！建设消防技术标准】规定高？度的：。。居住建筑和公共【建筑 》 第三【条 市和区县公安】机关对本行政区域】内高层建筑消防安】全工作实施监督【管理并由本级公安机！关消防？机构负？。责实施公安派出所】按照：国家和本市的有关规！定负责高层建筑的】日常消防监督检【查、消？防宣传教育等工【作 《。。 ： 第《。四条 市《和区：。县公安？。机，关消：防机构应当定—期对高层建》筑消防安全形势进】行消防安全综—合评估并根据—评估结果提出改【进措施和建议报送本！级人民政府 】 《 ，第五条 市和区【县公安机关消防【机构应当制》定高层建筑》灭火应？。。急救：援，预案并定《期组织演练》提高火灾扑救和【应急救援的能力 ！。 《 ， 第六条 市和【区县建设《交通行政管》理部门应当督促【建设、？设计、施工图审查】、施：。工、工程《监理：等单位严《格执行？国，。家工程建《设消防技术标准和相！关管理规定落实建设！工程消防安全责任】 ？     》依法应当进行消防设！计审核的《。高层：。建，筑建设工程未经依法！审核或者审核—不合格的市和—区县建设交通行政】管理部门不》得给予施工许可 】 ，   《。  依法《应当：进行消防验收的【高层建筑建设工程】未经消防验收或者】消防验收《不合格的《市，和，区县建设交》通行政管理部—。门，不得办理竣工验收备！案 — 第七条 市】和，区县市容园林—行政管理部门审批高！层建：筑户：外广告设《置、审？查高层建筑景观【照明：设置方案时应当要】求设置的户外—广告和景《观照明不得妨—碍消防排烟、—灭火救援和人—员，逃生 — 第八条 国！土房管、工商、质监！、安全监管等—有关：。部门按照《。各自职责做》好高层？建筑消防安全的相】关工作 — ？。 第九条 高【层建筑业主、—物业使用人、物业服！。务企业依《照，法律：、法：规、规章的规定【。和合同约定履行高】层建筑消防安全义务！  》   同一高层建筑！有2个或者2个以】上业主、物业使用人！的业主、《物业使用《人应当确定消防安全！管理者或《者委托？物，。。业服务企业》。负，责高层建筑共用消】防设施的维护以【及共用疏散通道、】安全出口、》消防车通道的—管理等消《防安：全，相关工作 ！ 第《十条　消防安—全，管理者和《接受委托负责高层建！筑消防？安，全相关工作的物业】服务企业（以下【统称管？理者）应当》确定具体《负责：高层建筑消》防安全相关工作的】人员并组《织其进行消防安【全培训 】 第十一—条 任何单位—不得聘用未取—得相应证书的人员从！事高层建《筑消防设《。施的安？装、调试、》检测工作或者自动消！防系统操作》工作： 》 ？第十二条 高层建】筑共用消防设施发生！故障或者损》坏的管理者应当及】时组织？维修因建《筑改造、设》备检修等情况需要临！时停用共用消防设施！的，管理：者应：当告知当地》公安机关消防—机构并采取有—效，措施确保消防安全 ！ ， 第十三！条 高层建》筑共用消防》设施在建筑》保修：期内依法《由，施工单位承担—保修责任《；保修期满》后除物业服务合同】约定：范围：内的日常维》修和维护费用外【高，层建筑共用消—防设：施的维修、更新、改！。。造费：用按照？国家和本市的—有关规定从房—屋专项维修》资金中列支 【 ：    未建立房屋！专项维？修资金或者房屋【专项维修《资金余额不足的高层！建筑共用《消防：。设施的维修、更【新、改？造费用由业主—。或者物业使用—人按照约定承—。担没有约定或者约定！不，明的由业主按照【各自专有部分占高】层建筑总面积—的比例承《担 ？。  ？ ，  高层建筑共用消！。防设施发生严—重，损坏不再具备防火灭！火功能或者不及时】维修可能危及人【身安全、公共安【全的业主委员会或者！其委托的物业服【。务企业按照本市【有关规定《申请使？用房屋应急解危专】项资：金未成立业主委【员会的可《以由：居（村）民委—员会按照本市有关规！定申请？使用 ？ ： ？ 第十《四条 区县公安机关！消防机构、公安【。派出所、居（村【）民委员会应—当组：织、指导《管理：者开展高层建筑消防！安全宣传《活动利用楼宇—电视、社区电子屏】、固定宣传栏等设】施普及高层》建筑消防安全知识提！高灭：火逃生技能 【 第十五！条 任何单位和个人！不，得擅自变更高层【建筑的？。用途不得《擅自改动防火分【区、消防设施或者】降低装修材料燃烧】性能等级不得占【用避：难间 》     高—层建筑业《主、物业使用人对】高层建筑《进行内部装修或者明！。火作业的应当事【先告：知，管理者管理者应【当与业？主、：物业使用《人、施？工单位书面约—定消防安全责任和义！务明确禁止》行为和注意事项【 — 第十六条 【有关单位在公—安机关消《防机：构指：导下按照相关标【准对高层建》筑的消防车通—道、消防扑救—。场地、消防控制【室、消防《水泵房、消防—车取水口等设置醒目！的消防？安全标志并加强【日常：。维护管理《  》   高层建筑的主！要出入口、》电梯口、《防火门等位置应【当，设置明显标志或【者警示标语》提示火灾危险性标明！安全逃生路线—和安全出口方位【 【 第十？七，。条 任何单》位和个人不得占用、！堵，塞，、封闭高层》建筑疏散通道—、安全？出口和？消，防车：通道划定《停车泊？位、设置固定—隔离：。桩等设施不》得妨碍高《层建筑消防水源使用！不，得，占用高层建筑消【防，扑救：场地 【。 第《十，八条 高层建—。筑内的宾馆、酒店】应当：在客房？内设置？应急疏散路线—图配备手《电筒、防《烟面具等逃生—。器材及其《使用说明 【  ：   居住》在高层建《筑内：的居民？应当学习高层建筑】。火灾应？对知识自备灭火器、！。防烟面？具、口哨、手电筒】等，。自救工？具 ？ 第【十九条 《高，层，建筑消防控》制室应当每日2【4小时？有专：人值班每班值班人数！。不少于2人高层建筑！。消防控制室值班【人员应当按》照有关标准和规定履！行职责 《 》 第？二十条 高层建筑内！宾，馆、酒店、餐饮【场所的经营者应当至！少每季？度，对集烟？罩、排油烟管道等】设施进行一次检【查、清洗或者保养并！做好记录保》留2年备《查， ？ ： ， 第二十一条【 ，本市鼓励单位和个人！及时举？报危：及高层建筑》消防：安，全的：违法行？为    】。 公安机关消—防机构？和，公安派出所应当对举！报的危？及高层建筑消防安】。全，的违法行为》进行核查并依法【。处理并将处理情况反！馈举报人 【 第—二十二条 经市公安！机关消？防机构确定高—层建筑为火》灾高危单位的应当】按照国家和本—市的有关规定定期】委托具有相》应资质的机构进行】消防设施检测和【消防安全《评，估，检测报？告和评估报告报当】地公安机关》消防机构备案 【。 ？   ？ 市：和区县公《安机关消防机构应】当加强对确定—为，火灾高？危单：。位的高层建》。筑，。的监督检查》监督检查结》果可以通过》互联网等方式向社会！公告 》 第—二十三条《 违：反，。本规定单《位聘用？未取得相《应，证书的人员从事【高层建筑消防设【施的安？装、调试、检测工作！或者操作高层建筑自！。动消防系统》的由公？安机关消《防机构责令》限期改正；》。逾期不改《正的处5《000元《以下罚款 【 第二十四！条 违反本规定划】定停车泊位、—设置固定《隔离桩等设》施妨碍高层》建筑消防水源使用】或者占用高层建筑消！。。防扑救场地》的，由，公，安机关消防机构责令！限期改正；》逾期：不改正的对单位处1！000元以上—1万以下罚》款对个人处警告【或者100》。0，元以下罚《款，。 第！二十五条《 违反本《规定：。高层建筑内的宾【馆、酒店《。未在客房内设—置应急疏散路—线图或者未配备手电！筒、防烟面》具，等逃生器材及其使】用说明？的由公安机关消防机！构责令限期改正；逾！期不改正《的处10《00：元以：上1万元以下—罚款 ！ 第二十六条 违】反本规定《未对高层建筑消【防控制室每日设24！小时专人值班或者每！班值班？人数少于2人的由】公安机关消》。防机构？责令改正《对单位处1000】元以上1万》元以下罚款》 【 第二十七》条 公？安机关消防机构【和，其他：有关部门的工作人员！滥用：职权、玩《忽职守、徇》私舞弊的依法—给予处分《；构成犯罪的—。依法追究刑事—责任 ！ 第二十八条 违反！本规定其他法律、】法规、？规章已规《定行政处罚的—从其规定 】 ： 第二十九条 】本规定自《2014年4—月1日起施行 】。 ：